Black Sea Property AS

Regulatory Filings • Sep 10, 2018

BLACK SEA PROPERTY AS: AHELOY BEACH RESORT - STATUSOPPDATERING

BLACK SEA PROPERTY AS: AHELOY BEACH RESORT - STATUSOPPDATERING

Black Sea Property AS ("Selskapet" eller "BSP") er glade for å annonsere at EPO Aheloy (utviklingsselskapet for Aheloy Beach Resort ("Resorten") nå har inngått endelig låneavtale med UniCredit Bulbank for ytterligere finansiering på EUR 3 millioner i byggelån. De endelige vilkårene er i all hovedsak i samsvar med hva som har blitt kommunisert tidligere. Før lånet utbetales må det etableres sikkerheter til fordel for banken i henhold til bulgarsk rett og eksisterende aksjonærlån i EPO Aheloy må konverteres til egenkapital. BSP jobber aktivt med begge forhold og forventer en snarlig oppfyllelse av vilkårene slik at lånet kan utbetales.

Byggearbeidene på Resorten er for tiden i hovedsak fokusert på ferdigstillelse av byggene "P", "N", "M" og "L", herunder planlegging og bygging av kommersielle arealer så som kjøkken, restauranter og butikker. Vi har satt en formell frist den 30. september 2018 for ferdigstillelse av fasaden på bygg "L" med isolering, takarbeider, vinduer og steinarbeid. På samme dato vil enhetene i bygg "N" og "M" bli inspisert for overtakelse. En måned senere, den 31. oktober 2018, skal fellesarealene samt egne leiligheter i bygg "P" inspiseres.

I tiden fremover vil en gruppe ingeniører følge utførelsen av byggearbeidene og de tilknyttede kostnadene som en del av vilkårene for det nye banklånet på EUR 3 millioner.

BSP har god fremdrift på planlegging og bygging av vann- og kloakk-nettverk samt tilknytning. Prosedyrer for tekniske forhold knyttet til infrastruktur, regulering, godkjennelse og utføring er godt i gang, med forhåpninger om at byggetillatelse vil gis i oktober 2018. En søknad om tilknytning til el-nettverk er blitt sendt og vi forventer å motta en oversikt over relevante vilkår fra netteier i løpet av kort tid.

I den nærmeste tiden vil vi arbeide med planlegging av utførelsen av gjenstående delprosjekter. Dette inkluderer kommersielle arealer, resepsjonsbygning, amfiteater, reparasjonsarbeider på bassenget, bygging av basseng nr. 2, utearealer for restaurant og landskapsforbedringer.

Gjennom årene har det vært flere tvister mellom Aheloy Commercial AD og Aheloy Residence (samt det tilknyttede selskapet Zlatarsko EOOD). Tidligere har Zlatarsko EOOD fremmet krav mot Aheloy Commercial for et beløp på BGN 4 454 101,11. Kravet ble besluttet avvist den 30. mai 2018. Zlatarsko EOOD har nå inngitt anke over beslutningen i første instans-domstolen, og EPO Aheloy har inngitt tilsvar til anken der det bes om at anken avvises. En ny høring vil avholdes 13. september. Selskapet arbeider tett med sine bulgarske juridiske rådgivere og mener at Zlatarsko EOOD's anke er grunnløs.

I tillegg til allerede etablerte relasjoner med Thomas Cook, vil andre større turoperatører i de sentraleuropeiske, tyske, britiske og russiske markedene introduseres for Resorten for å gjøre Resorten tilgjengelig for booking i sommersesongen 2019.

Styreleder kan kontaktes for ytterligere informasjon:

Egil Melkevik

Tel: +47 90 77 09 76

E-mail: egil.melkevik@imenco.com

Om Black Sea Property AS:

Black Sea Property AS er et eiendomsselskap med eierandeler i et eiendomsprosjekt på Svartehavskysten kalt Aheloy Beach Resort. Aheloy Beach Resort er et delvis ferdig prosjekt og vil ved ferdigstillelse bestå av over 1 000 ferieleiligheter samt betydelige næringsarealer. Black Sea Property AS eier indirekte 75% av prosjektet. Black Sea Property AS vil arbeide for å ferdigstille Aheloy Beach Resort, for å realisere prosjektets merverdier gjennom salg av

boenheter og hotelldrift.