Black Sea Property AS

Regulatory Filings • Nov 12, 2018

BLACK SEA PROPERTY AS: STATUSOPPDATERING NOVEMBER 2018 – SUNRISE GARDENS ER NYTT NAVN PÅ RESORTEN

BLACK SEA PROPERTY AS: STATUSOPPDATERING NOVEMBER 2018 – SUNRISE GARDENS ER NYTT NAVN PÅ RESORTEN

Som tidligere kommunisert sikter Black Sea Property AS ("BSP" eller "Selskapet") mot åpning av sitt deleide hotellanlegg i Aheloy, Bulgaria ("Resorten"), for sommersesongen 2019. Det har blitt nå blitt besluttet å omdøpe Resorten til Sunrise Gardens.

Selskapet er glad for å kunne informere om at det nå er inngått en avtale mellom EPO Aheloy (utviklingsselskapet for Resorten) og det lokale kraftselskapet EVN for tilkobling til elektrisitetsnettet. Det forventes at bygg P, N og M på Resorten vil være forsynt med strøm innen mai 2019. Forsyning av strøm til øvrige bygg i Resorten vil implementeres ved ferdigstillelse av de ulike bygningene.

Vi er også glade for å kunne informere om at nødvendige tillatelser for tilkobling til vann- og avløpssystemer har blitt gitt, likevel slik at det nå løper en klageperiode. Etter utløpet av klageperioden forventer EPO Aheloy å motta byggetillatelse for nødvendige avløpsrør. Målsetningen er å fullføre tilkoblingen til vann- og avløpssystemer i tidlig 2019. EPO Aheloy har også inngått en avtale for bygging av nødvendige fasiliteter for samling og pumping av vann på anlegget, og arbeidet tilknyttet dette forventes iverksatt i løpet av kort tid.

Når det gjelder byggearbeidene, så er utvendige arbeider på bygg L straks ferdigstilt. Inspeksjon av byggearbeider på bygg N, M og P har vist at entreprenøren ikke har fullført alt arbeid i henhold til avtale. BSP og vår bulgarske partner har derfor besluttet å bytte entreprenør for gjenværende byggearbeider. Det har derfor blitt inngått en avtale med det lokale byggeledelsesfirmaet Tremex for å sikre at konstruksjon- og installasjonsarbeider tilknyttet resepsjonsbygning, svømmebasseng nr. 2 og avløpsrør på anlegges fullføres i henhold til plan. Tremex er et selskap tilknyttet vår bulgarske partner, Mr. Boyan Bonev. Sluttavtalen med den opprinnelige entreprenøren og inngåelse av ny avtale med ny entreprenør kan medføre høyere kostnader enn budsjettert, men det er foreløpig for tidlig å estimere rekkevidden av dette.

Byggelånet på EUR 3 millioner fra UniCredit Bulbank har ennå ikke blitt utbetalt grunnet formelle forhold tilknyttet oppfyllelse av vilkårene for utbetaling, herunder konvertering av gjeld til egenkapital i EPO Aheloy og etablering av pantesikkerheter. De siste vilkårene for utbetaling er forventet å bli oppfylt i løpet av kort tid, slik at utbetaling av lånebeløpet kan skje i slutten av november 2018. På grunn av den utsatte utbetalingen av lånebeløpet vil EPO Aheloy initiere samtaler med banken for å utsette et avdrag på EUR 1 million tilknyttet tidligere byggelån som forfaller til betaling i desember 2018.

Det vises videre til børsmeldingen offentliggjort av Selskapet den 10. september 2018 vedrørende, blant annet, krav fra Zlatarsko EOOD mot Aheloy Commercial AD. Som angitt i nevnte melding hadde Zlatarsko EOOD inngitt en anke mot beslutningen i første instans i saken. Denne anken har nå blitt avvist. Det er dermed ingen pågående rettslige prosesser vedrørende Resorten på nåværende tidspunkt.

Styreleder kan kontaktes for ytterligere informasjon:

Egil Melkevik

Tel: +47 90 77 09 76

E-mail: egil.melkevik@imenco.com

Om Black Sea Property AS:

Black Sea Property AS er et eiendomsselskap med eierandeler i et eiendomsprosjekt på Svartehavskysten kalt Aheloy Beach Resort. Aheloy Beach Resort er et delvis ferdig prosjekt og vil ved ferdigstillelse bestå av over 1 000 ferieleiligheter samt betydelige næringsarealer. Black Sea Property AS eier indirekte 75% av prosjektet. Black Sea Property AS vil arbeide for å ferdigstille Aheloy Beach Resort, for å realisere prosjektets merverdier gjennom salg av

boenheter og hotelldrift.