KMC Properties ASA

Share Issue/Capital Change • Dec 14, 2020

Storm Real Estate ASA - Gjennomføring av rettet plassering på NOK 300 million til NOK 7 per aksje

Storm Real Estate ASA - Gjennomføring av rettet plassering på NOK 300 million til NOK 7 per aksje

NOT FOR RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION, DIRECTLY OR INDIRECTLY, IN AUSTRALIA, CANADA, THE HONG KONG SPECIAL ADMINISTRATIVE REGION OF THE PEOPLE'S REPUBLIC OF CHINA, SOUTH AFRICA, NEW ZEALAND, JAPAN OR THE UNITED STATES, OR ANY OTHER JURISDICTION IN WHICH SUCH RELEASE, PUBLICATION OR DISTRIBUTION WOULD BE UNLAWFUL

Det vises til børsmeldingen publisert av Storm Real Estate ASA («Storm Real Estate» eller «Selskapet») den 17. november 2020, der Selskapet annonserte at det hadde inngått en transformativ avtale om sammenslåing med KMC Properties («KMC») («Transaksjonen»). Det vises videre til børsmeldingen publisert 8. desember 2020 vedrørende start av bestillingsperioden i en NOK 300 millioner fullt garantert rettet emisjon i forbindelse med Transaksjonen ("Emisjonen").

Styret i Storm Real Estate har etter gjennomført plassering foretatt en betinget allokering av 42.857.142 nye aksjer til en kombinasjon av nye investorer, eksisterende aksjeeiere og garantistene. Aksjene ble allokert på en fastsatt tegningskurs på NOK 7 per aksje, med et bruttoproveny på ca. NOK 300 millioner («Emisjonen»). Nettoprovenyet fra Emisjonen vil, sammen med den nylig gjennomførte obligasjonen, bli brukt til å finansiere det nye selskapets vekstambisjoner, inkludert kjøp og utvikling av nye eiendommer, i tillegg til ekspansjon av eksisterende eiendommer. Provenyet vil i tillegg bli brukt til å refinansiere eksisterende gjeld samt til generelle selskapsspesifikke formål.

Gjennomføring av Emisjonen er fortsatt betinget av: (i) relevante beslutninger i Selskapet som kreves for å fullføre Emisjonen og allokere Tilbudsaksjene, inkludert godkjennelse i en ekstraordinær generalforsamling som skal avholdes rundt 18. desember 2020 («Generalforsamlingen»), (ii) tilfredsstillelse eller frafall av alle vilkår for gjennomføring av Transaksjonen, og (iii) betaling og registrering av kapitalforhøyelsen i Selskapet i forbindelse med Emisjonen.

Informasjon om betinget tildeling og betaling forventes meddelt fra Tilretteleggerne den 14. desember 2020.

Oppgjør for de nye aksjene forventes å være rundt 23. desember 2020 gjennom levering-mot-betaling (DVP), fasilitert gjennom en avtale om forskuttering mellom Selskapet og Tilretteleggerne. De nye aksjene vil plasseres på separat ISIN i påvente av (i) utløp av tilbudsperioden under det pliktige tilbudet beskrevet i børsmeldingen publisert 17. november 2020 (det "Pliktige Tilbudet") og (ii) godkjenning av et prospekt som vil publiseres av Storm Real Estate etter gjennomføring av Transaksjonen. De nye aksjene vil ikke omfattes av det Pliktige Tilbudet, og investorer som ble allokert aksjer i Emisjonen vil ikke kunne selge disse aksjene som del av det Pliktige Tilbudet. De nye aksjene er forventet å kunne omsettes på Oslo Børs innen slutten av januar 2021. Selskapet vil vurdere å registrere de nye aksjene i Emisjonen for handel på NOTC-listen i perioden frem til prospektet er godkjent og det Pliktige Tilbudet er gjennomført.

Med forbehold om godkjenning i Generalforsamlingen og hensyntatt rådende markedsforhold, forventer Selskapet å gjennomføre en etterfølgende reparasjonsemisjon av aksjer i Selskapet på NOK 30 millioner på samme tilbudspris (NOK 7) som i Emisjonen ("Reparasjonsemisjonen"). Aksjeeiere i Selskapet per 11. desember 2020 (som registrert i VPS den 15. desember 2020) som ikke ble tildelt aksjer i Emisjonen og som ikke er bosatt i en jurisdiksjon der et slikt tilbud ville være ulovlig eller for andre jurisdiksjoner enn Norge hvor det kreves prospekt, tillatelser, registrering eller lignende, vil bli tildelt tegningsretter eller preferert allokering til å tegne aksjene i Reparasjonsemisjonen. Etter gjennomføring av Transaksjonen og Emisjonen vil fri flyt i Selskapet være ca. 11,6 prosent. For å øke friflyten forventer Selskapet å tillate overtegning så vel som tegning fra andre investorer. Av samme grunn vil Selskapet også kunne øke den totale størrelsen på Reparasjonsemisjonen eller vurdere andre tiltak. Aksjene som utstedes i Reparasjonsemisjonen vil ikke omfattes av det Pliktige Tilbudet, ettersom det Pliktige Tilbudet vil være gjennomført før Reparasjonsemisjonen starter. Forutsatt godkjennelse av prospektet og utløp av akseptperioden i det Pliktige Tilbudet forventes Reparasjonsemisjonen å igangsettes innen januar 2020.

Surfside Holding AS, et selskapet kontrollert av Morten E. Astrup (styremedlem i Selskapet) er allokert 12,059,816 aksjer i Emisjonen. I tillegg har Surfside Holding AS i forbindelse med allokeringen inngått avtale om å selge 64.047 av disse aksjene til EBE Eiendom på tegningskursen. Etter gjennomføring av Emisjonen og dette aksjesalget vil Morten E. Astrup, indirekte gjennom Surfside Holding AS og Aconcagua Management Ltd, kontrollere totalt 25.585.077 aksjer og stemmer i Selskapet, tilsvarende 11 prosent av utstedt aksjekapital i Storm Real Estate, på utvannet basis hensyntatt alle nye aksjer som utstedes i forbindelse med Transaksjonen.

Banan II AS, et selskap eid av nærstående til styremedlem Nini Neergaard og hvor styrets leder Stein Aukner er daglig leder, er allokert 1.267.089 aksjer i Emisjonen. Etter gjennomføring av Emisjonen vil Banan II AS kontrollere totalt 2.694.878 aksjer og stemmer i Selskapet, tilsvarende 1,2 prosent av utstedt aksjekapital i Storm Real Estate på utvannet basis hensyntatt alle nye aksjer som utstedes i forbindelse med Transaksjonen.

EBE Eiendom AS ("EBE Eiendom") er allokert 8.523.815 aksjer i Emisjonen. I tillegg har EBE Eiendom inngått avtale med Surfside Holding AS om kjøp av 64.047 aksjer allokert til Surfside Holding AS på tegningskursen. Etter gjennomføring av Emisjonen vil EBE Eiendom kontrollere totalt 95.544.391 aksjer og stemmer i Selskapet, tilsvarende 41,1 prosent av utstedt aksjekapital i Storm Real Estate på utvannet basis hensyntatt alle nye aksjer som utstedes i forbindelse med Transaksjonen.

Kverva Industrier AS ("Kverva") er allokert 4.261.907 aksjer i Emisjonen. Etter gjennomføring av Emisjonen vil Kverva, kontrollere totalt 81.352.879 aksjer og stemmer i Selskapet, tilsvarende 35 prosent av utstedt aksjekapital i Storm Real Estat, på utvannet basis hensyntatt alle nye aksjer som utstedes i forbindelse med Transaksjonen.

ABG Sundal Collier ASA og DNB Markets, en del av DNB Bank ASA er tilretteleggere (sammen «Tilretteleggerne») i forbindelse med Emisjonen.

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt:

Liv Malvik, CEO KMC Properties AS, +47 480 03 175

Charlotte Knudsen, KMC Properties AS, tel. +47 9756 1959

Morten E. Astrup, Storm Real Estate ASA, tel. +41 78927 8855

Om Storm Real Estate ASA

Storm Real Estate ASA er et investeringsselskap basert i Norge som er aktiv i sektoren for næringseiendom. Selskapet er notert på hovedlisten på Oslo Børs (ticker: STORM)

Om KMC Properties AS

KMC Properties er et eiendomsselskap som fokuserer på eiendom innfor industri- og logistikksektoren. Selskapet har en diversifisert eiendomsportefølje som består av 39 eiendommer i Norden og i Nederland. Eiendommene har lange leiekontrakter (gjennomsnitt (WAULT) på ca. 11,8 år) med solide leietakere, strategisk lokalisert for nøkkelkunder og nøkkelområder for leietakerne. KMC Eiendom har en porteføljeverdi på ca. NOK 3 milliarder og en ambisiøs vekststrategi. Selskapet vil vokse både gjennom utvidelse og gjennom utvikling av eksisterende portefølje, samt gjennom initiativer knyttet til oppkjøp og fusjoner.

Denne meldingen er informasjonspliktig i medhold av verdipapirhandelloven § 5-12.

Important Notices

This announcement is not and does not form a part of any offer to sell, or a solicitation of an offer to purchase, any securities of the Company. The distribution of this announcement and other information may be restricted by law in certain jurisdictions. Copies of this announcement are not being made and may not be distributed or sent into any jurisdiction in which such distribution would be unlawful or would require registration or other measures. Persons into whose possession this announcement or such other information should come are required to inform themselves about and to observe any such restrictions.

The securities referred to in this announcement have not been and will not be registered under the U.S. Securities Act of 1933, as amended (the "Securities Act"), and accordingly may not be offered or sold in the United States absent registration or an applicable exemption from the registration requirements of the Securities Act and in accordance with applicable U.S. state securities laws. The Company does not intend to register any part of the offering or their securities in the United States or to conduct a public offering of securities in the United States. Any sale in the United States of the securities mentioned in this announcement will be made solely to "qualified institutional buyers" as defined in Rule 144A under the Securities Act.

In any member state of the EEA ("EEA Member State"), this communication is only addressed to and is only directed at qualified investors in that Member State within the meaning of the Prospectus Regulation, i.e., only to investors who can receive the offer without an approved prospectus in such EEA Member State. The expression "Prospectus Regulation" means Regulation 2017/1129 as amended together with any applicable implementing measures in any Member State.

This communication is only being distributed to and is only directed at persons in the United Kingdom that are (i) investment professionals falling within Article 19(5) of the Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005, as amended (the "Order") or (ii) high net worth entities, and other persons to whom this announcement may lawfully be communicated, falling within Article 49(2)(a) to (d) of the Order (all such persons together being referred to as "relevant persons"). This communication must not be acted on or relied on by persons who are not relevant persons. Any investment or investment activity to which this communication relates is available only for relevant persons and will be engaged in only with relevant persons. Persons distributing this communication must satisfy themselves that it is lawful to do so.

Matters discussed in this announcement may constitute forward-looking statements. Forward-looking statements are statements that are not historical facts and may be identified by words such as "believe", "expect", "anticipate", "strategy", "intends", "estimate", "will", "may", "continue", "should" and similar expressions. The forward-looking statements in this announcement are based upon various assumptions, many of which are based, in turn, upon further assumptions. Although the Company believes that these assumptions were reasonable when made, these assumptions are inherently subject to significant known and unknown risks, uncertainties, contingencies and other important factors which are difficult or impossible to predict and are beyond its control.

Actual events may differ significantly from any anticipated development due to a number of factors, including without limitation, changes in investment levels and need for the Company’s services, changes in the general economic, political and market conditions in the markets in which the Company operate, the Company’s ability to attract, retain and motivate qualified personnel, changes in the Company’s ability to engage in commercially acceptable acquisitions and strategic investments, and changes in laws and regulation and the potential impact of legal proceedings and actions. Such risks, uncertainties, contingencies and other important factors could cause actual events to differ materially from the expectations expressed or implied in this release by such forward-looking statements. The Company does not provide any guarantees that the assumptions underlying the forward-looking statements in this announcement are free from errors nor does it accept any responsibility for the future accuracy of the opinions expressed in this announcement or any obligation to update or revise the statements in this announcement to reflect subsequent events. You should not place undue reliance on the forward-looking statements in this announcement.

The information, opinions and forward-looking statements contained in this announcement speak only as at its date, and are subject to change without notice. The Company does not undertake any obligation to review, update, confirm, or to release publicly any revisions to any forward-looking statements to reflect events that occur or circumstances that arise in relation to the content of this announcement.

Neither of the Joint Bookrunners nor any of their respective affiliates makes any representation as to the accuracy or completeness of this announcement and none of them accepts any responsibility for the contents of this announcement or any matters referred to herein.

This announcement is for information purposes only and is not to be relied upon in substitution for the exercise of independent judgment. It is not intended as investment advice and under no circumstances is it to be used or considered as an offer to sell, or a solicitation of an offer to buy any securities or a recommendation to buy or sell any securities in the Company. Neither the Joint Bookrunners nor any of their respective affiliates accepts any liability arising from the use of this announcement.

This information is subject of the disclosure requirements of section 5-12 of the Norwegian Securities Trading Act.