AI Terminal
Black Sea Property AS
Annual / Quarterly Financial Statement • Jun 16, 2021
3559_rns_2021-06-16_3f461784-09ac-42e5-bfc9-e1a5fecfb25b.pdf
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
Årsregnskap Bulgaria Eiendom Invest AS 2020
BULGARIA EIENDOM INVEST AS - ARSBERETNING 2020
Virksomhetens art og lokalisering
Bulgaria Eiendom Invest AS har som formål å investere i eiendommer i Bulgaria. Alle investeringer skjer gjennom selskaper i Bulgaria. Pr. 31.12. hadde selskapet investert i til sammen fem ubebygde eiendommer i Bulgaria, alle med beliggenhet i Byala/Obzor området ved Svartehavskysten mellom byene Varna og Bourgas.
Fortsatt drift
l samsvar med regnskapslovens § 3-3 bekreftes det at forutsetningen om fortsatt drift er til stede og lagt til grunn ved utarbeidelsen av årsregnskapet. Styret har satt av nødvendige midler for å sikre videre drift av de bulgarske datterselskapene. Selskapstrukturen har en god likviditetsmessig situasjon med ca. NOK 12,6 millioner i tilgjengelig likviditet/likvide plasseringer pr. 31.12.
Markedsforhold - verdivurdering av selskapets langsiktige aktiva
Det er fortsatt krevende markedsforholdene for utviklingsprosjekter i Bulgaria. Mangel på konkrete observasjoner knyttet til omsetning av utviklingstomter øker usikkerheten i verdianslagene på selskapet underliggende eiendeler.
Fremtidig utvikling
Det planlegges ikke for utvikling eller utbygging av selskapets eiendommer, da disse vil bli søkt som utviklingstomter/prosjekter. Selskapets kostnader søkes minimalisert og en forlenget salgsperiode og dermed levetid for selskapet må påregnes.
Redegjørelse for regnskapet
Etter styrets mening gir det fremlagte resultatregnskap og balanse med tilhørende noter et rettvisende bilde av selskapets drift og stilling pr. 31.12. Tidligere datterselskap Nordic Property AS ble innfusjonert i selskapet i 2020.
Det har etter det styret kjenner til ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning ved bedømmelsen av selskapet og som ikke fremkommer av årsregnskapet med tilhørende noter.
Arbeidsmiljø og likestilling
Selskapet har ingen ansatte. Den daglige ledelse og administrasjon av selskapet er satt bort til North Bridge Management AS i henhold til inngått forretningsføreravtale. Selskapets styre består av 2 menn samt ett varamedlem som også er mann. Det er innarbeidet policy om likebehandling av kjønn ved nyansettelser og styreverv.
Ytre miljø
Virksomhetens bransje medfører verken forurensning eller utslipp som kan være til skade for det ytre miljø.
Oslo, 31. mai 2021
Dag E. Arnesen Styrets leder
Per I. Aronsen Styremedlem
Resultatregnskap for perioden 1. januar 2020 til 31. desember 2020
| Note | 2020 | 2019 | |
|---|---|---|---|
| Driftskostnader | |||
| Lønnskostnad | 2 | 85 575 | 85 575 |
| Annen driftskostnad | 2 | 468 437 | 390 642 |
| Sum driftskostnader | 554 012 | 476 217 | |
| Driftsresultat | (554 012) | (476 217) | |
| Finansinntekter og finanskostnader | |||
| Annen renteinntekt | 18 396 | 64 045 | |
| Annen finansinntekt | 4 744 953 | 1 003 976 | |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 3 822 800 | (3 355 981) | |
| Annen finanskostnad | 8 145 | 522 072 | |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 137 812 | 0 | |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | O | 3 254 832 | |
| Annen rentekostnad | 79 | 71 | |
| Resultat av finansposter | 1 070 137 | 647 026 | |
| Ordinært resultat før skattekostnad | 516 125 | 170 809 | |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 6 | 924 369 | (68 659) |
| Arsresultat | (408 244) | 239 468 | |
| Overføringer | |||
| Overført til udekket underskudd | 3 | 408 244 | (239 468) |
| Sum overføringer | 3 | (408 244) | 239 468 |
Balanse pr. 31. desember 2020
Eiendeler
| Note | 2020 | 2019 | |
|---|---|---|---|
| Anleggsmidler | |||
| Varige driftsmidler | |||
| Investeringer i datterselskap | 30 | 1 184 253 | |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 | 21 600 411 | 17 570 489 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 21 600 441 | 18 754 742 | |
| Sum anleggsmidler | 21 600 441 | 18 754 742 | |
| Omløpsmidler | |||
| Fordringer | |||
| Andre fordringer | 16 313 | 14 830 | |
| Konsernfordringer | 4 | 0 | 1 003 746 |
| Sum fordringer | 16 313 | 1 018 576 | |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 7 | 12 527 401 | 12 878 708 |
| Sum investeringer | 12 527 401 | 12 878 708 | |
| Kontanter og bankbeholdning | 144 004 | 365 678 | |
| Sum omløpsmidler | 12 687 718 | 14 262 962 | |
| Sum eiendeler | 34 288 159 33 017 704 |
Balanse pr. 31. desember 2020
Egenkapital og gjold
| Note | 2020 | 2019 | |
|---|---|---|---|
| Egenkapital | |||
| Innskutt egenkapital | |||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | |
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | |
| Opptjent egenkapital | |||
| Udekket tap | 3 | (49 793 512) | (49 424 003) |
| Sum opptjent egenkapital | 3 | (49 793 512) | (49 424 003) |
| Sum egenkapital | 3 | 30 446 488 | 30 815 997 |
| Gjeld | |||
| Utsatt skatt | 6 | 3 702 080 | 2 173 822 |
| Sum avsetning for forpliktelser | 3 702 080 | 2 173 822 | |
| Kortsiktig gjeld | |||
| Leverandørgjeld | |||
| 32 938 | 27 885 | ||
| Annen kortsiktig gjeld | 106 653 | 0 | |
| Sum kortsiktig gjeld | 139 591 | 27 885 | |
| Sum gjeld | 3 841 671 | 2 201 707 |
Oslo, 31.5.2021
Sum egenkapital og gjeld og general
34 288 159 33 017 704
Per Ingvart Aronsen styremedlem
Dag Espen Arnesen styreleder
Noter til regnskapet 31. desember 2020
Regnskapsprinsipper
Regnskapet er utarbeidet i henhold til norske regnskapsregler/-standarder for små foretak.
Klassifisering og generelle regler for vurdering av balanseposter
Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter normalt poster som forfaller til betaling innen ett år etter balansedagen, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddellangsiktig gjeld.
Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet.
Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi når verdifallet ikke forventes å være forbigående. Anleggsmidler med begrenset økonomisk levetid nedskrives planmessig. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet.
Varige driftsmidler
Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets levetid dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr 15 000. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidlets kostpris og avskrives i takt med driftsmidlet.
Investering i datterselskap
Datterselskapet er klassifisert som et anleggsmiddel og er bokført til kostpris. Dersom investeringen blir utsatt for ikkeforbigående verdifall vil den nedskrives til virkelig verdi. Nedskrivningen vil bli reversert dersom grunnlaget for den ikke lengre er tilstede. Inntekter fra investeringer blir klassifisert som finansinntekter.
Markedsbaserte finansielle omløpsmidler
Markedsbaserte finansielle omløpsmidler som inngår i en handelsportefølje vurderes til virkelig verdi, mens andre markedsbaserte finansielle omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi.
Valuta
Pengeposter i utenlandsk valuta er vurdert etter kursen på balansedagen.
Driftsinntekter
Inntektsføring skjer etter opptjeningsprinsippet som normalt vil være leveringstidspunktet for varer og tjenester.
Skatt
Skattekostnaden i resultatregnskapet omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Utsatt skatt er beregnet med 22 % (2019: 22 %) på grunnlag av de midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret . Skatterkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet og nettoført.
1. Aksjekapitalen og aksjonærinformasjon
| Aksjekapitalen består av: | Antall | Pålvdende | Balanseført |
|---|---|---|---|
| Ordinære aksjer | 930 000 | 930 000 | |
| Sum | 930 000 | 930 000 |
Alle aksjer gir samme rettigheter i selskapet.
Oversikt over de største aksjonærene pr. 31.12:
| Aksjonær | Antall | Eierandel | Stemmeandel |
|---|---|---|---|
| Nordea Bank Norge ASA Markets | 110 000 | 11,83% | 11.83% |
| Kristiansen Eiendom AS | 32 047 | 3,45% | 3,45% |
| Tilia Gruppen AS | 30 000 | 3,23% | 3,23% |
| Bikolibri Holding AS | 25 000 | 2,69% | 2,69% |
| Valogiant AS | 20 546 | 2,21% | 2,21% |
| Olav Raagholt og Gerd Meidel | 20 000 | 2,15% | 2,15% |
| RGMT Eiendom AS | 20 000 | 2,15% | 2,15% |
| Leif Henry Hastadklev | 20 000 | 2,15% | 2,15% |
| Serepta AS | 15 334 | 1,65% | 1,65% |
| Klein AS | 14 689 | 1,58% | 1,58% |
| Willumsen Finans AS | 12 666 | 1,36% | 1,36% |
| Thoralf Willumsen | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| Lindrup Martinsen Eiendom AS | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| Kentom AS | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| AS Effem | 10 000 | 1.08% | 1,08% |
| HBT Support AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Auris AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Harald Tybring- Gjedde | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Ecce Invest AS | 10 000 | 1.08% | 1,08% |
| Hemaca AS | 10 000 | 1,08% | 1.08% |
| WSQ AS | 10 000 | 1.08% | 1,08% |
| Torbjørn Johansson | 10 000 | 1.08% | 1,08% |
| A-J Holding AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| GKI AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Cubic Invest AS | 10 000 | 1.08% | 1,08% |
| Auris Holding AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Geir Bjarne Hansen | 10 000 | 1,08% | 1.08% |
| Sum | 485 421 | 52% | 52% |
| Øvrig (eierandel < 1 %) | 444 579 | 48.18% | 48.18% |
| Totalt antall aksjer | 930 000 | 100% | 100% |
2. Lønnskostnader, antall ansatte, godtgjørelser, lån til ansatte m.m.
| Lønnskostnader | 2020 | 2019 |
|---|---|---|
| Lønninger | 85 575 | 75 000 |
| Arbeidsgiveravgift | 10 575 | |
| Sum | 85 575 | 85 575 |
Gjennomsnittlig antall årsverk i løpet av regnskapsåret har vært 0.
Selskapet er ikke pliktig til å etablere tjenestepensjon for de ansatte etter Lov om obligatorisk tjenestepensjon.
Revisor
Honorar til revisor fordeler seg som følger (alle beløp er oppgitt eks. mva):
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Lovpålagt revisjon | 61 125 | 41 875 |
| Sum | 61 125 | 41 875 |
3. Egenkapital
| Aksjekapital | Overkurs | Udekket Tap | Sum | |
|---|---|---|---|---|
| Egenkapital 01.01 | 930 000 | 79 310 000 | -49 424 003 | 30 815 997 |
| Arets resultat | -408 244 | -408 244 | ||
| Fusjon med Nordic Property AS | 38 735 | 38 735 | ||
| Egenkapital pr. 31.12 | 930 000 | 79 310 000 | -49 793 512 | 30 446 488 |
4. Mellomværende med selskap i samme konsern og tilknyttet selskap
| 2020 | 2019 |
|---|---|
| 29 384 918 | 27 594 000 |
| 23 192 018 | 21 759 828 |
| 29 335 656 | 11 841 758 |
| -60 312 181 | -43 625 096 |
| 21 600 411 | 17 570 489 |
Kortsiktige fordringer
| Nordic Property AS | 003 746 |
|---|---|
| Sum | 003 746 |
Etter fusjonen med Nordic Property AS er fordringen mot selskapet ikke videreført. Bulgaria Eiendom Invest AS har overdratt fordringen (lånet) fra Nordic Property AS på Nordic Property Ltd.
5. Datterselskap, tilknyttet sølskap m v
| Selskap | Forretningssted | Eierandel | Bokført verdi |
Egenkapital pr. 31.12 |
Arets resultat |
|---|---|---|---|---|---|
| Obzor Market Ltd. | Bulgaria | 100% | 10 | -3 868 | -11 |
| Obzor Riverside Ltd. | Bulgaria | 100% | 10 | -2 427 | -12 |
| Nordic Property Ltd. | Bulgaria | 100% | 10 | -3 075 | -12 |
Tallene er oppgitt i tusen BGN. Selskapene Obzor Market, Obzor Riverside og Nordic Property er verdsatt til 0 og overdratt fra Nordic Property AS som ble innfusjonert i 2020.
6. Skatt
| Arets skattekostnad fordeler seg på: | 2020 | 2019 |
|---|---|---|
| Betalbar skatt | O | 0 |
| Endring i utsatt skatt/- skattefordel | 924 369 | -68 659 |
| Sum skattekostnad | 924 369 | -68 659 |
| Beregning av årets skattegrunnlag: | ||
| Resultat før skatt | 516 125 | 170 809 |
| Permanente forskjeller | -137 247 | 2 873 088 |
| Endring i midlertidige forskjeller | -834 188 | -2 834 633 |
| Arets skattegrunnlag før anvendelse av underskudd til fremføring | -455 310 | 209 264 |
Anvendt / overført underskudd til fremføring _______________________________________________________________________________________________________________________________
Oversikt over midlertidige forskjeller:
| Beregnet utsatt skatt/- skattefordel(-), 22 % (2019: 22 %) | 924 369 | 3 702 081 | 2 777 712 |
|---|---|---|---|
| Sum | -4 201 678 | 16 827 640 | 12 625 962 |
| Forskjeller som ikke inngår i grunnlaget | -3 822 800 | 60 312 181 | 56 489 381 |
| Underskudd til fremføring | 455 310 | -2 152 003 | -1 696 693 |
| Sum | -834 188 | -41 332 538 | -42 166 726 |
| Avsetning etter god regnskapsskikk | 85 575 | -85 575 | 0 |
| Omvurderingskonto | -4 742 563 | 19 065 218 | 14 322 655 |
| Fordringer | 3 822 800 | -60 312 181 | -56 489 381 |
| Endring |
Utsatt skattefordel er ikke balanseført i tråd med unntaksregler for små foretak.
7. Finansielle omløpsmidler
| Omløpsmidler | Bokført verdi | |
|---|---|---|
| Nordea European Cross Credit Fund HBI Inst | 4 439 350 | 4 439 350 |
| Nordea European High Yield Bond Fund HBI inst | 7 060 843 | 7 060 843 |
| Nordea FRN Kreditt | 1 027 207 | 1 027 207 |
| Sum | 12 527 401 | 12 527 400 |
-209 264
0
8. Fortsatt drift
En ekstern verdivurdering av datterselskapenes eiendommer er lagt til grunn for 2020 regnskapet, men det er knyttet noe usikkerhet til denne. Tilbakebetaling av selskapets lån til datterselskap er betinget av en realisering av tomtene. Pga krevende markedsforhold er det usikkerhet når dette kan skje. Styret har satt av nødvendige midler for å sikre drift av datterselskapene. Forutsetningene om fortsatt drift er tilstede og lagt til grunn ved utarbeidelse av årsregnskapet.
NITSCHKE AS Vollsveien 17B Postboks 353, 1326 Lysaker Telefon: +47 67 10 77 00
E-post: [email protected]
Foretaksregisteret: NO 914 658 314 MVA
Medlemmer av Den norske Revisorforening Independent member of BKR International
www.nitschke.no Til generalforsamlingen i Bulgaria Eiendom Invest AS
UAVHENGIG REVISORS BERETNING
Uttalelse om revisjonen av årsregnskapet
Konklusjon
Vi har revidert årsregnskapet for Bulgaria Eiendom Invest AS som viser et underskudd på kr 408 244. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2020, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper.
Etter vår mening er det medfølgende årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2020, og av dets resultater for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge.
Grunnlag for konklusjonen
Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder de internasjonale revisjonsstandardene (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet i Revisors oppgaver og plikter ved revisjon av årsregnskapet. Vi er uavhengige av selskapet slik det kreves i lov og forskrift, og har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.
Presisering
Selskapet opplyser i note 8 at det er usikkerhet om verdien av aksjene og tilbakebetalingen av fordringer på datterselskap. Dette forholdet har ingen betydning for vår konklusjon om regnskapet.
Øvrig informasjon
Ledelsen er ansvarlig for øvrig informasjon. Øvrig informasjon består av årsberetningen, men inkluderer ikke årsregnskapet og revisjonsberetningen.
Vår uttalelse om revisjonen av årsregnskapet dekker ikke øvrig informasjon, og vi attesterer ikke den øvrige informasjonen.
I forbindelse med revisjonen av årsregnskapet er det vår oppgave å lese øvrig informasjon med det formål å vurdere hvorvidt det foreligger vesentlig inkonsistens mellom øvrig informasjon og årsregnskapet, kunnskap vi har opparbeidet oss under revisjonen, eller hvorvidt den tilsynelatende inneholder vesentlig feilinformasjon. Dersom vi hadde konkludert med at den øvrige informasjonen inneholder vesentlig feilinformasjon er vi pålagt å rapportere det. Vi har ingenting å rapportere i så henseende.
Styrets ansvar for årsregnskapet
Styret (ledelsen) er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet i samsvar med lov og forskrifter, herunder for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Ledelsen er også ansvarlig for slik intern kontroll som den finner nødvendig for å kunne utarbeide et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil.
Ved utarbeidelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt til selskapets evne til fortsatt drift og opplyse om forhold av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skal legges til grunn for årsregnskapet så lenge det ikke er sannsynlig at virksomheten vil bli avviklet.
Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet
Vårt mål er å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet som helhet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil, og å avgi en revisjonsberetning som inneholder vår konklusjon. Betryggende sikkerhet er en høy grad av sikkerhet, men ingen garanti for at en revisjon utført i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder ISA-ene, alltid vil avdekke vesentlig feilinformasjon som eksisterer. Feilinformasjon kan oppstå som følge av misligheter eller utilsiktede feil. Feilinformasjon blir vurdert som vesentlig dersom den enkeltvis eller samlet med rimelighet kan forventes å påvirke økonomiske beslutninger som brukerne foretar basert på årsregnskapet.
For videre beskrivelse av revisors oppgaver og plikter vises det til: https://revisorforeningen.no/revisjonsberetninger
Uttalelse om øvrige lovmessige krav for Bulgaria Eiendom Invest AS
Konklusjon om årsberetningen
Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og i samsvar med lov og forskrifter.
Konklusjon om registrering og dokumentasjon
Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon», mener vi at ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge.
Lysaker, 31. mai 2021 NITSCHKE AS
Rune Bergseng
statsautorisert revisor
ÅRSREGNSKAPET FOR REGNSKAPSÅRET 2019 - GENERELL INFORMASJON
| Enheten | |
|---|---|
| Organisasjonsnummer: | 991 152 563 |
| Organisasjonsform: | Aksjeselskap |
| Foretaksnavn: | BULGARIA EIENDOM INVEST AS |
| Forretningsadresse: | Karenslyst allé 4 |
| 0278 OSLO | |
| Regnskapsår | |
| Årsregnskapets periode: | 01.01.2019 - 31.12.2019 |
| Konsern | |
| Morselskap i konsern: | Ja |
| Konsernregnskap lagt ved: | Nei |
| Regnskapsregler | |
| Regler for små foretak benyttet: | Ja |
| Benyttet ved utarbeidelsen av årsregnskapet til selskapet: | Regnskapslovens alminnelige regler |
| Årsregnskapet fastsatt av kompetent organ | |
| Bekreftet av representant for selskapet: | Dag Espen Arnesen |
| Dato for fastsettelse av årsregnskapet: | 11.06.2020 |
Grunnlag for avgivelse
År 2019: Årsregnskapet er elektronisk innlevert År 2018: Tall er hentet fra elektronisk innlevert årsregnskap fra 2019
Det er ikke krav til at årsregnskapet m.v. som sendes til Regnskapsregisteret er undertegnet. Kontrollen på at dette er utført ligger hos revisor/enhetens øverste organ. Sikkerheten ivaretas ved at innsender har rolle/rettighet for innsending av årsregnskapet via Altinn, og ved at det bekreftes at årsregnskapet er fastsatt av kompetent organ.
Brønnøysundregistrene, 15.06.2021
Resultatregnskap
| Beløp i: NOK | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| RESULTATREGNSKAP | |||
| Kostnader | |||
| Lønnskostnad | 2 | 85 575 | 96 985 |
| Annen driftskostnad | 2 | 390 642 | 478 950 |
| Sum kostnader | 476 217 | 575 935 | |
| Driftsresultat | -476 217 | -575 935 | |
| Finansinntekter og finanskostnader | |||
| Annen renteinntekt | 64 045 | 80 019 | |
| Annen finansinntekt | 1 003 976 | ||
| Valutagevinst | 671 261 | ||
| Sum finansinntekter | 1 068 021 | 751 281 | |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | -3 355 981 | 654 984 | |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 3 254 832 | ||
| Annen rentekostnad | 71 | 70 | |
| Annen finanskostnad | 522 072 | 156 994 | |
| Sum finanskostnader | 420 995 | 812 048 | |
| Netto finans | 647 026 | -60 768 | |
| Ordinært resultat før skattekostnad | 170 809 | -636 703 | |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 7 | -68 659 | -20 709 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 239 468 | -615 994 | |
| Årsresultat | 4 | 239 468 | -615 994 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 239 468 | -615 994 | |
| Totalresultat | 239 468 | -615 994 | |
| Overføringer og disponeringer | |||
| Udekket tap | 239 468 | -615 994 | |
| Sum overføringer og disponeringer | 239 468 | -615 994 |
Balanse
| Beløp i: NOK | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| BALANSE - EIENDELER | |||
| Anleggsmidler | |||
| Immaterielle eiendeler | |||
| Utsatt skattefordel | 7 | ||
| Finansielle anleggsmidler | |||
| Investering i datterselskap | 6 | 1 184 253 | 4 439 085 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 | 17 570 489 | 14 584 555 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 754 742 | 19 023 640 | |
| Sum anleggsmidler | 18 754 742 | 19 023 640 | |
| Omløpsmidler | |||
| Varer | |||
| Fordringer | |||
| Andre kortsiktige fordringer | 14 830 | 14 830 | |
| Konsernfordringer | 5 | 1 003 746 | 963 569 |
| Sum fordringer | 1 018 576 | 978 399 | |
| Investeringer | |||
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 8 | 12 878 708 | 12 612 377 |
| Sum investeringer | 12 878 708 | 12 612 377 | |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | |||
| Bankinnskudd, kontanter o.l. | 365 678 | 235 147 | |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 365 678 | 235 147 | |
| Sum omløpsmidler | 14 262 962 | 13 825 923 | |
| SUM EIENDELER | 33 017 704 | 32 849 563 |
BALANSE - EGENKAPITAL OG GJELD
Egenkapital
Balanse
| Beløp i: NOK | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| Innskutt egenkapital | |||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | |
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | |
| Opptjent egenkapital | |||
| Udekket tap | 49 424 003 | 49 663 471 | |
| Sum opptjent egenkapital | -49 424 003 | -49 663 471 | |
| Sum egenkapital | 4, 9 | 30 815 997 | 30 576 529 |
| Gjeld | |||
| Langsiktig gjeld | |||
| Utsatt skatt | 7 | 2 173 822 | 2 242 481 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 173 822 | 2 242 481 | |
| Annen langsiktig gjeld | |||
| Sum langsiktig gjeld | 2 173 822 | 2 242 481 | |
| Kortsiktig gjeld | |||
| Leverandørgjeld | 27 885 | 30 551 | |
| Betalbar skatt | 7 | ||
| Skyldig offentlige avgifter | 2 | ||
| Sum kortsiktig gjeld | 27 885 | 30 553 | |
| Sum gjeld | 2 201 707 | 2 273 034 | |
| SUM EGENKAPITAL OG GJELD | 33 017 704 | 32 849 563 |
NITSCHKE
NITSCHKE AS Vollsveien 17B Postboks 353, 1326 Lysaker Telefon: +47 67 10 77 00 E-post: [email protected] Foretaksregisteret: NO 914 658 314 MVA Medlemmer av Den norske Revisorforening Independent member of BKR International www.nitschke.no
Til generalforsamlingen i Bulgaria Eiendom Invest AS org.nr. 991 152 563
UAVHENGIG REVISORS BERETNING
Uttalelse om revisjonen av årsregnskapet
Konklusjon
Vi har revidert årsregnskapet for Bulgaria Eiendom Invest AS som viser et overskudd på kr 239 468. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2019, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper.
Etter vår mening er det medfølgende årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2019, og av dets resultater for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge.
Grunnlag for konklusjonen
Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder de internasjonale revisjonsstandardene (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet i Revisors oppgaver og plikter ved revisjon av årsregnskapet. Vi er uavhengjge av selskapet slik det kreves i lov og forskrift, og har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.
Presisering
Selskapet opplyser i note 9 at det er usikkerhet om verdien av aksjene og tilbakebetalingen av fordringer på datterselskap. Dette forholdet har ingen betydning for vår konklusjon om regnskapet.
Styrets ansvar for årsregnskapet
Styret (ledelsen) er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet i samsvar med lov og forskrifter, herunder for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Ledelsen er også ansvarlig for slik intern kontroll som den finner nødvendig for å kunne utarbeide et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil.
Ved utarbeidelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt til selskapets evne til fortsatt drift og opplyse om forhold av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skal legges til grunn for årsregnskapet så lenge det ikke er sannsynlig at virksomheten vil bli avviklet.
Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet
Vårt mål er å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet som helhet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil, og å avgi en revisjonsberetning
| EGENKAPITAL OG GIELD | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| INNSKUTT EGENKAPITAL | |||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | |
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | |
| OPPTIENT EGENKAPITAL | |||
| Udekket tap | -49 424 003 | -49 663 471 | |
| Sum opptjent egenkapital | -49 424 003 | -49 663 471 | |
| Sum egenkapital | 4, 9 | 30 815 997 | 30 576 529 |
| GIELD | |||
| AVSETNING FOR FORPLIKTELSER | |||
| Utsatt skatt | 7 | 2 173 822 | 2 242 481 |
| Sum avsetning for forpliktelser | 2 173 822 | 2 242 481 | |
| ANNEN LANGSIKTIG GIELD | |||
| KORTSIKTIG GJELD | |||
| Leverandørgjeld | 27 885 | 30 551 | |
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | 2 | |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 885 | 30 553 | |
| Sum gjeld | 2 201 707 | 2 273 034 | |
| Sum egenkapital og gjeld | Jsto 28/4-20 | 33 017 | 32 849 563 |
| DECREAT PLUS | ||||
|---|---|---|---|---|
| BULGARIA EIENDOM INVEST AS | ||||
| EGENKAPITAL OG GJELD | Note | 2019 | 2018 | |
| INNSKUTT EGENKAPITAL | ||||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 | |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | ||
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | ||
| OPPTJENT EGENKAPITAL | ||||
| Udekket tap | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum opptjent egenkapital | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum egenkapital | 4,9 | 30 815 997 | 30 576 529 | |
| GJELD | ||||
| AVSETNING FOR FORPLIKTELSER | ||||
| Utsatt skatt | 7 | 2 173 872 | 2 242 481 | |
| Sum avsetning for forpliktelser | 2 173 822 | 2 242 481 | ||
| ANNEN LANGSIKTIG GJELD | ||||
| KORTSIKTIG GJELD | ||||
| Leverandørgjeld | 27 885 | 30 551 | ||
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | 2 | ||
| Sum kortsiktig gield | 27 885 | 30 553 | ||
| Sum gjeld | 2 201 707 | 2 273 034 | ||
| Sum egenkapital og gjeld | SIA ZOKI | 33 017 704 | 32 849 563 |
| BALANSE | ||||
|---|---|---|---|---|
| BULGARIA EIENDOM INVEST AS | ||||
| EGENKAPITAL OG GJELD INNSKUTT EGENKAPITAL |
Note | 2019 | 2018 | |
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 | |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | ||
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | ||
| OPPTJENT EGENKAPITAL | ||||
| Udekket tap | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum opptjent egenkapital | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum egenkapital | 4.9 | 30 815 997 | 30 576 529 | |
| GJELD | ||||
| AVSETNING FOR FORPLIKTELSER | ||||
| Utsatt skatt | 7 | 2 173 822 | 2 242 481 | |
| Sum avsetning for forpliktelser | 2 173 822 | 2 242 481 | ||
| ANNEN LANGSIKTIG GJELD | ||||
| KORTSIKTIG GJELD | ||||
| Leverandørgjeld | 27 885 | 30 551 | ||
| Skyldig offentlige avgifter | 0 | 2 | ||
| Sum kortsiktig gjeld | 27 885 | 30 553 | ||
| Sum gjeld | 2 201 707 | 2 273 034 | ||
| Sum egenkapital og gjeld | 33 017 | 32 849 563 | ||
| DRIFTSINNTEKTER OG DRIFTSKOSTNADER | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 2 | 85 575 | ਰਦ ਰੋਡ 2 |
| Annen driftskostnad | 2 | 390 642 | 478 950 |
| Sum driftskostnader | 476 217 | 575 935 | |
| Driftsresultat | -476 217 | -575 935 | |
| FINANSINNTEKTER OG FINANSKOSTNADER | |||
| Annen finansinntekt | 1 003 976 | O | |
| Annen renteinntekt | 64 045 | 80 019 | |
| Valutagevinst | 0 | 671 261 | |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | -3 355 981 | 654 984 | |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 3 254 832 | 0 | |
| Annen rentekostnad | 71 | 70 | |
| Annen finanskostnad | 522 072 | 156 994 | |
| Resultat av finansposter | 647 026 | -60 768 | |
| Ordinært resultat før skattekostnad | 170 809 | -636 703 | |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 7 | -68 659 | -20 709 |
| Ordinært resultat | 239 468 | -615 994 | |
| EKSTRAORDINÆRE INNTEKTER OG KOSTNADER | |||
| Årsresultat | 4 | 239 468 | -615 994 |
| OVERFØRINGER | |||
| Overført til udekket tap | -239 468 | 615 994 | |
| Cum overtaringar | 220 160 | 61 - 007 |
| EIENDELER | Note | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| ANLEGGSMIDLER IMMATERIELLE EIENDELER |
|||
| VARIGE DRIFTSMIDLER | |||
| FINANSIELLE ANLEGGSMIDLER | |||
| Investeringer i datterselskap | 6 | 1 184 253 | 4 439 085 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 | 17 570 489 | 14 584 555 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 754 742 | 19 023 640 | |
| Sum anleggsmidler | 18 754 742 | 19 023 640 | |
| OMLØPSMIDLER | |||
| FORDRINGER | |||
| Andre kortsiktige fordringer | 14 830 | 14 830 | |
| Fordring foretak i samme konsern | 5 | 1 003 746 | ਰਵਤ ਦਵੰਡੇ |
| Sum fordringer | 1 018 576 | 978 399 | |
| INVESTERINGER | |||
| Pengemarkedsfond | 8 | 12 878 708 | 12 612 377 |
| Sum investeringer | 12 878 708 | 12 612 377 | |
| Bankinnskudd, kontanter o.l. | 365 678 | 235 147 | |
| Sum omløpsmidler | 14 262 962 | 13 825 923 | |
| Sum eiendeler | 33 017 704 | 32 849 563 |
| 100 million in the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the contraction of the contribution of the cont | ||||
|---|---|---|---|---|
| BULGARIA EIENDOM INVEST AS | ||||
| EGENKAPITAL OG GJELD | Note | 2019 | 2018 | |
| INNSKUTT EGENKAPITAL | ||||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 | |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | ||
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | ||
| OPPTJENT EGENKAPITAL | ||||
| Udekket tap | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum opptjent egenkapital | -49 424 003 | -49 663 471 | ||
| Sum egenkapital | 4,9 | 30 815 997 | 30 576 529 | |
| GJELD | ||||
| AVSETNING FOR FORPLIKTELSER | ||||
| Utsatt skatt | 7 | 2 173 822 | 2 242 481 | |
| Sum avsetning for forpliktelser | 2 173 822 | 2 242 481 | ||
| ANNEN LANGSIKTIG GJELD | ||||
| KORTSIKTIG GJELD | ||||
| Leverandørgjeld | 27 885 | 30 551 | ||
| Skyldig offentlige avgifter | O | 2 | ||
| Sum kortsiktig gjeld | 27 885 | 30 253 | ||
| Sum gjeld | 2 201 707 | 2 273 034 | ||
| Sum egenkapital og gjeld | 33 017 704 | 32 849 563 |
Noter til regnskapet
- desember 2019
Regnskapsprinsipper
Regnskapet er utarbeidet i henhold til norske regnskapsregler/-standarder for små foretak.
Klassifisering og generelle regler for vurdering av balanseposter
Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter normalt poster som forfaller til betaling innen ett år etter balansedagen, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddel/langsiktig gjeld.
Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet.
Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi når verdifallet ikke forventes å være forbigående. Anleggsmidler med begrenset økonomisk levetid nedskrives planmessig. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt mottatt beløp på etableringstidspunktet.
Varige driftsmidler
Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets levetid dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr 15 000. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidlets kostpris og avskrives i takt med driftsmidlet.
Investering i datterselskap
Datterselskapet er klassifisert som et anleggsmiddel og er bokført til kostpris. Dersom investeringen blir utsatt for ikke-forbigående verdifall vil den nedskrives til virkelig verdi. Nedskrivningen vil bli reversert dersom grunnlaget for den ikke lengre er tilstede. Inntekter fra investeringer blir klassifisert som finansinntekter.
Kundefordringer
Kundefordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap.
Markedsbaserte finansielle omløpsmidler
Markedsbaserte finansielle omløpsmidler som inngår i en handelsportefølje vurderes til virkelig verdi, mens andre markedsbaserte finansielle omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi.
Valuta
Pengeposter i utenlandsk valuta er vurdert etter kursen på balansedagen.
Driftsinntekter
Inntektsføring skjer etter opptjeningsprinsippet som normalt vil være leveringstidspunktet for varer og tjenester.
Skatt
Skattekostnaden i resultatregnskapet omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt.
Utsatt skatt er beregnet med 22 % (2018: 22 %) på grunnlag av de midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret . Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet og nettoført.
| ønnskostnader | 2019 | 2018 |
|---|---|---|
| Styrehonorar | 75 000 | 85 000 |
| Arbeidsgiveravgift | 10 575 | 11 985 |
| Sum | 85 575 | તેરે જેકેટ |
| Lovpålagt revisjon | 41 875 | 28 500 |
|---|---|---|
| Annen bistand | 6 125 | |
| Sum | 41 875 | 34 625 |
| Aksjekapitalen består av: | Antall - | Pålvdende Balanseført |
|---|---|---|
| Ordinære aksjer | 930 000 | 930 000 |
| Sum | 930 000 | 930 000 |
| Oversikt over aksjonærene pr. 31.12: | |||
|---|---|---|---|
| Aksjonær | Antall | Eierandel Stemmeandel | |
| Nordea Bank Norge ASA Markets | 110 000 | 11,83% | 11,83% |
| Kristiansen Eiendom AS | 32 047 | 3,45% | 3,45% |
| Tilia Gruppen AS | 30 000 | 3,23% | 3,23% |
| Bikolibri Holding AS | 25 000 | 2,69% | 2,69% |
| Valogiant AS | 20 546 | 2,21% | 2,21% |
| Olav og Gerd Meidel Raaholts | 20 000 | 2.15% | 2.15% |
| RGMT Eiendom AS | 20 000 | 2,15% | 2,15% |
| Leif Henry Hastadklev | 20 000 | 2,15% | 2,15% |
| Serepta AS | 15 334 | 1,65% | 1,65% |
| Klein AS (representert i styret av Martin Strømmen) | 14 689 | 1,58% | 1,58% |
| Tromsø Skotøimafasin AS | 12 666 | 1,36% | 1,36% |
| Thoralf Willumsen | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| Lindrup Martinsen Eiendom AS | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| Kentom AS | 11 713 | 1,26% | 1,26% |
| Cem Invest AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Effem AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| HBT Support (representert i styret av Knut W.B. Wang) | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Willi Harald Tybring- Gjedde | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Ecce Invest AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Hemaca AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| WSQ AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Torbjørn Johansson | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| A-J Holding AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| GKI AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Cubic Invest AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Auris Holding AS | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Geir Bjarne Hansen | 10 000 | 1,08% | 1,08% |
| Aronsen Monsen Invest AS (Repr. i styret av Per I.Aronsen) | d 689 | 1,04% | 1,04% |
| Proconor Bedriftsutvikling AS(Repr. i styret av Per I.Aronsen) | d 689 | 1,04% | 1,04% |
| Percecilieerik AS(Repr. i styret av Per I.Aronsen) | ર 000 | 0,54% | 0,54% |
| Sum | 509 799 | 55% | રૂડજી |
| Øvrig (eierandel < 1 %) | 420 201 | 45,18% | 45,18% |
| Totalt antall aksjer | 930 000 | 100% | 100% |
| Aksjekapital | Overkurs Udekket tap | Sum | ||
|---|---|---|---|---|
| Egenkapital 01.01 | 930 000 | 79 310 000 | -49 663 471 | 30 576 529 |
| Kapitalendring | () | |||
| Árets resultat | 239 468 | 239 468 | ||
| Ütbytte | 0 | 0 | ||
| Konsernbidrag | () | |||
| Egenkapital pr. 31.12 | 930 000 | 79 310 000 | 30 815 997 |
| Langsiktige fordringer | 2019 | 2018 |
|---|---|---|
| Obzor Market Ltd | 27 593 999 | 27 785 623 |
| Obzor Riverside Ltd | 21 759 828 | 21 891 522 |
| Nordic Property Ltd | 11 841 757 | 11 888 487 |
| Akkumulerte nedskrivninger | - 43 625 095 | - 46 981 077 |
| Sum | 17 570 489 | 14 584 555 |
| Nordic Property AS | 1 003 746 | ਰਵੱਤੇ ਦੇਵੇਰੇ |
|---|---|---|
| Sum | 1 003 746 | રુદર્ય સ્વર્ત રેસ્તે |
| Eierandel Balanseført verdi Resultat 2019 | |||
|---|---|---|---|
| Nordic Property AS | 184 253 - 1 | - 3 269 232 | 1 222 988 |
| 0 | 0 |
|---|---|
| -68 659 | -20 709 |
| -68 659 | -20 709 |
| 170 809 | -636 703 |
| 2 873 088 | 334 856 |
| -2 834 633 | -16 152 |
| 209 264 | -317 998 |
| -209 264 | 0 |
| 0 | -317 998 |
| Endring | |||
|---|---|---|---|
| Fordringer | -3 355 981 | -43 625 096 | -46 981 077 |
| Omvurderingskonto valuta | 521 348 | 11 320 836 | 11 842 184 |
| Sum | -2 834 633 | -32 304 260 | -35 138 893 |
| Underskudd til fremføring | -209 264 | -1 439 826 | -1 649 090 |
| Netto midlertidige forskjeller | -3 043 897 | -33 744 086 | -36 787 983 |
| Forskjeller som ikke inngår i grunnlaget | 43 625 096 | 46 981 077 | |
| Netto midlertidige forskjeller | 9 881 010 | 10 193 094 | |
| Beregnet utsatt skatt/- skattefordel(-), 22 % (2018: 22 %) |
-669 657 | -7 423 699 | -8 093 356 |
| Bokført utsatt skatt/- skattefordel(-), 22 % (2018: 22 0/ 1 |
68 620 | 2 173 822 | 2 242 481 |
| Fond | Bokført verdi | Markedsverdi |
|---|---|---|
| Nordea European Cross Creditt | 4 425 393 | 4 425 393 |
| Nordea European High Yield Bond HBI | 6 940 494 | 6 940 494 |
| Nordea Kreditt | 1 512 820 | 1 512 820 |
| Sum | 12 878 707 | 12 878 707 |
ÅRSREGNSKAPET FOR REGNSKAPSÅRET 2018 - GENERELL INFORMASJON
| Enheten | |||
|---|---|---|---|
| Organisasjonsnummer: | 991 152 563 | ||
| Organisasjonsform: | Aksjeselskap | ||
| Foretaksnavn: | BULGARIA EIENDOM INVEST AS | ||
| Forretningsadresse: | Karenslyst allé 4 | ||
| 0278 OSLO | |||
| Regnskapsår | |||
| Årsregnskapets periode: | 01.01.2018 - 31.12.2018 | ||
| Konsern | |||
| Morselskap i konsern: | Ja | ||
| Konsernregnskap lagt ved: | Nei | ||
| Regnskapsregler | |||
| Regler for små foretak benyttet: | Ja | ||
| Benyttet ved utarbeidelsen av årsregnskapet til selskapet: | Regnskapslovens alminnelige regler | ||
| Årsregnskapet fastsatt av kompetent organ | |||
| Bekreftet av representant for selskapet: | FAZENDA ASSET MANAGEMENT AS | ||
| Dato for fastsettelse av årsregnskapet: | 22.05.2019 | ||
| Grunnlag for avgivelse | |||
År 2018: Årsregnskapet er elektronisk innlevert År 2017: Tall er hentet fra elektronisk innlevert årsregnskap fra 2018
Det er ikke krav til at årsregnskapet m.v. som sendes til Regnskapsregisteret er undertegnet. Kontrollen på at dette er utført ligger hos revisor/enhetens øverste organ. Sikkerheten ivaretas ved at innsender har rolle/rettighet for innsending av årsregnskapet via Altinn, og ved at det bekreftes at årsregnskapet er fastsatt av kompetent organ.
Brønnøysundregistrene, 15.06.2021
Resultatregnskap
| Beløp i: NOK | Note | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|
| RESULTATREGNSKAP | |||
| Kostnader | |||
| Lønnskostnad | 96 985 | 96 985 | |
| Annen driftskostnad | 478 950 | 440 062 | |
| Sum kostnader | 575 935 | 537 047 | |
| Driftsresultat | -575 935 | -537 047 | |
| Finansinntekter og finanskostnader | |||
| Annen renteinntekt | 80 019 | 92 016 | |
| Annen finansinntekt | 671 261 | 4 658 947 | |
| Sum finansinntekter | 751 281 | 4 750 963 | |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 654 984 | 5 712 052 | |
| Annen rentekostnad | 70 | ||
| Annen finanskostnad | 156 994 | -389 599 | |
| Sum finanskostnader | 812 048 | 5 322 453 | |
| Netto finans | -60 768 | -571 490 | |
| Ordinært resultat før skattekostnad | -636 703 | -1 108 537 | |
| Skattekostnad på ordinært resultat | -20 709 | 912 303 | |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | -615 994 | -2 020 840 | |
| Årsresultat | -615 994 | -2 020 840 | |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | -615 994 | -2 020 840 | |
| Totalresultat | -615 994 | -2 020 840 | |
| Overføringer og disponeringer | |||
| Udekket tap | -615 994 | -2 020 840 | |
| Sum overføringer og disponeringer | -615 994 | -2 020 840 |
Balanse
| Beløp i: NOK | Note | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|
| BALANSE - EIENDELER | |||
| Anleggsmidler | |||
| Immaterielle eiendeler | |||
| Finansielle anleggsmidler | |||
| Investering i datterselskap | 4 439 085 | 4 439 085 | |
| Lån til foretak i samme konsern | 14 584 555 | 14 525 038 | |
| Sum finansielle anleggsmidler | 19 023 640 | 18 964 123 | |
| Sum anleggsmidler | 19 023 640 | 18 964 123 | |
| Omløpsmidler | |||
| Varer | |||
| Fordringer | |||
| Andre fordringer | 14 830 | ||
| Konsernfordringer | 963 569 | 901 544 | |
| Sum fordringer | 978 399 | 901 544 | |
| Investeringer | |||
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 12 612 377 | 13 440 622 | |
| Sum investeringer | 12 612 377 | 13 440 622 | |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | |||
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 235 147 | 201 369 | |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 235 147 | 201 369 | |
| Sum omløpsmidler | 13 825 923 | 14 543 535 | |
| SUM EIENDELER | 32 849 563 | 33 507 658 |
BALANSE - EGENKAPITAL OG GJELD
Egenkapital Innskutt egenkapital
Balanse
| Beløp i: NOK | Note | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|
| Selskapskapital | 930 000 | 930 000 | |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | |
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | |
| Opptjent egenkapital | |||
| Udekket tap | 49 663 471 | 49 047 477 | |
| Sum opptjent egenkapital | -49 663 471 | -49 047 477 | |
| Sum egenkapital | 30 576 529 | 31 192 523 | |
| Gjeld | |||
| Langsiktig gjeld | |||
| Utsatt skatt | 2 242 481 | 2 263 190 | |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 242 481 | 2 263 190 | |
| Annen langsiktig gjeld | |||
| Sum langsiktig gjeld | 2 242 481 | 2 263 190 | |
| Kortsiktig gjeld | |||
| Leverandørgjeld | 30 551 | 51 944 | |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 | 2 | |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 553 | 51 945 | |
| Sum gjeld | 2 273 034 | 2 315 135 | |
| SUM EGENKAPITAL OG GJELD | 32 849 563 | 33 507 658 |
STATSAUTORISFRTF
REVISORER
BKR :NFRANA" (0.00)
Til generalforsamlingen i Bulgaria Eiendom Invest AS org.nr. 991 152 563
UAVHENGIG REVISORS BERETNING
Uttalelse om revisjonen av årsregnskapet
Konklusjon
Vi har revidert årsregnskapet for Bulgaria Eiendom Invest AS som viser et underskudd på kr 615 994. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2018, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper.
Etter vår mening er det medfølgende årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2018, og av dets resultater for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge.
Grunnlag for konklusjonen
Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder de internasjonale revisjonsstandardene (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet i Revisors oppgaver og plikter ved revisjon av årsregnskapet. Vi er uavhengige av selskapet slik det kreves i lov og forskrift, og har overholdt våre øvrige etiske forpliktelser i samsvar med disse kravene. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.
Presisering
Selskapet opplyser i note 9 at det er usikkerhet om verdien av aksjene og tilbakebetalingen av fordringer på datterselskap. Dette forholdet har ingen betydning for vår konklusjon om regnskapet.
Øvrig informasjon
Ledelsen er ansvarlig for øvrig informasjon. Øvrig informasjon består av årsrapport, men inkluderer ikke årsregnskapet og revisjonsberetningen.
Vår uttalelse om revisjonen av årsregnskapet dekker ikke øvrig informasjon, og vi attester ikke den øvrige informasjonen.
Nitschke AS - Gamle Drammensy, 40 - Postboks 23, NO 1321 Stabelsk Feleton: +4" 6" 10 " " 00 - Telefaks: +1" +" 53 59 89 - 12 m.jil: firm.posternitschke.no Bankgiro: 8200 02 016853 - Foretaksregisteren 914 658 314 ARA
Bulgaria Eiendom Invest AS - Arsberetning 2018
Virksomhetens art og lokalisering
Bulgaria Eiendom Invest AS har som formål å investere i eiendommer i Bulgaria. Alle investeringer skjer gjennom selskaper i Bulgaria. Pr. 31.12. hadde selskapet i til sammen fem ubebygde eiendommer i Bulgaria, alle med beliggenhet i Byala/Obzor området ved Svartehavskysten mellom byene Varna og Bourgas. Eiendommene eies gjennom tre bulgarske datterselskaper, og er i hovedsak finansiert gjennom lån ydet fra Bulgaria Eiendom Invest AS og det heleide datterselskapet Nordic Property AS. Selskapet eller datterselskapene har ingen ekstern rentebærende gjeld. Det er ikke innhentet ny egenkapital til selskapet etter den opprinnelige kapitaliseringen i oktober 2007. Selskapet og selskapsstrukturen har en god likviditetsmessig situasjon med ca. NOK 12,9 millioner i tilgiengelig likviditet pr. 31.12.
Det er ikke gjennomført nye investeringer i løpet av 2018, og aktivitetene knyttet til de enkelte eiendommer er holdt på et svært lavt nivå. Styret har satt av nødvendige midler for å sikre videre drift av de bulgarske datterselskapene.
Fortsatt drift
i samsvar med regnskapslovens § 3-3 bekreftes det at forutsetningen om fortsatt drift er til stede og lagt til grunn ved utarbeidelsen av årsregnskapet.
Markedsforhold - verdivurdering av selskapets langsiktige aktiva
Det er fortsatt krevende markedsforholdene for utviklingsprosjekter langs Svartehavskysten i Bulgaria. Dette har rammet salget av fritidsboliger, og utviklerne har dermed forholdt seg passive mht. tomtekjøp og igangsetting av nye prosjekter. Det er derfor liten etterspørsel etter den type elendommer som selskapet eler.
En av selskapets eiendommer/prosjekter (Obzor Market) har vært markedsført gjennom engasjert megler i Varna siden høsten 2014, men det har ikke fremkommet reell kjøperinteresse. Megler er gjort kjent med at BEI's øvrige fire eiendommer også er for salg, men har ikke ønsket å påta seg et formelt salgsoppdrag knyttet til disse elendommene.
Sist gjennomførte eksterne verdivurderinger av selskapets eiendommer var i januar 2018, og ble utført av samme firma som utførte den forrige verdsettelsen i juli 2015. Samlet verdsettelse av selskapets eiendommer er MEUR 1,8, og det er denne verdsettelsen som er benyttet i 2018 regnskapet ved vurderingen av anleggsaktiva. Styret ønsker likevel å understreke at det oppleves å være stor usikkerhet knyttet til verdsettelsen, og det er erfart betydelige sprik i verdsettelsen av enkelteiendommer i forhold til tidligere mottatte megleranslag. Mangel på konkrete observasjoner knyttet til omsetning av utviklingstomter øker usikkerheten i verdianslagene.
Fremtidig utvikling
Det planlegges ikke for utvikling eller utbygging av selskapets eiendommer, da disse vil bli søkt solgt som utviklingstomter/prosjekter. Selskapets kostnader søkes minimalisert og en forlenget
salgsperiode og dermed levetid for selskapet må påregnes. Selskapets tidligere levetidsbestemmelse (om oppløsning innen 30.9.2018) ble opphevet i ordinær generalforsamling avholdt i juni 2018.
Redegjørelse for regnskapet
Etter styrets mening gir det fremlagte resultatregnskap og balanse med tilhørende noter et rettvisende bilde av selskapets drift og stilling pr. 31.12.
Det har etter det styret kjenner til ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning ved bedømmelsen av selskapet og som ikke fremkommer av årsregnskapet med tilhørende noter.
Arbeidsmiljø og likestilling
Selskapet har ingen ansatte. Den daglige ledelse og administrasjon av selskapet er satt bort til North Bridge Management AS i henhold til inngått forretningsføreravtale. Selskapets styre består av 3 menn.
Det er innarbeidet policy om likebehandling av kjønn ved nyansettelser og styreverv.
Ytre miljø
Virksomhetens bransje medfører verken forurensning eller utslipp som kan være til skade for det ytre miljø.
- mai 2019 V. Wang
Styrets leder
Martin Strommen
Styremediem
Per I. Aronsen
Styremedlem
| አብሮ ወይም ሆነ የተጠለ | |||
|---|---|---|---|
| Noter | 2018 | 2017 | |
| Driftskostnad: | |||
| Lønn og sosial kostnad | 2 | 96 985 | 96 985 |
| Annen driftskostnad | 2 | 478 950 | 440 062 |
| Sum driftskostnad | 575 935 | 537 047 | |
| Driftsresultat | (575 935) | (537 047) | |
| Finansinntekt og finanskostnad: | |||
| Annen renteinntekt | 80 019 | 92016 | |
| Valutagevinst | 671 261 | 4 658 947 | |
| Annen finansinntekt | 0 | 389 299 | |
| Nedskrivning finansielle anleggsmidler | 654 984 | 5 712 052 | |
| Annen rentekostnad | 70 | 0 | |
| Annen finanskostnad | 156 894 | 0 | |
| Netto finanskostnad | (60 768) | (571 490) | |
| Ordinært resultat før skattekostnad | (636 703) | (1 108 537) | |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 7 | (20 709) | 912 303 |
| ARSRESULTAT | (615 994) | (2 020 840) | |
| Overføringer: | |||
| Overført udekket underskudd | (615 994) | (2 020 840) | |
| Noter | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|
| EIENDELER | |||
| Anleggsmidler | |||
| Finansielle anleggsmidler: | |||
| Aksjer I datterselskap | G | 4 439 085 | 4 439 085 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 | 14 584 555 | 14 525 038 |
| Sum finansielle anlegasmidler | 9 | 19 023 640 | 18 964 123 |
| Sum anleggsmidler | 19 023 640 | 18 964 123 | |
| Omløpsmidler | |||
| Fordringer: | |||
| Fordring foretak i samme konsern | 5 | 963 269 | 901 544 |
| Andre fordringer | 14 830 | 0 | |
| Sum fordringer | 978 399 | 901 544 | |
| Finansielle omløpsmidler: | |||
| Pengemarkedsfond | 8 | 12 612 377 | 13 440 622 |
| Bankinnskudd | 235 147 | 201 369 | |
| Sum omløpsmidler | 13 825 923 | 14 543 535 | |
| SUM EIENDELER | 32 849 563 | 33 507 658 |
| Noter | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|
| EGENKAPITAL OG GJELD | |||
| Egenkapital Innskutt egenkapital: |
|||
| Aksjekapital | 3 | 930 000 | 930 000 |
| Overkurs | 79 310 000 | 79 310 000 | |
| Sum innskutt egenkapital | 80 240 000 | 80 240 000 | |
| Udekket underskudd | (49 663 471) | (49 047 477) | |
| Sum egenkapital | ್ನೆ | 30 576 529 | 31 192 523 |
| Gjeld | |||
| Avsetning for forpliktelser: | |||
| Utsatt skatt | 7 | 2 242 481 | 2 263 190 |
| Kortsiktig gjeld: | |||
| Leverandørgjeld | 30 551 | 53 944 | |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 | 1 | |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 553 | 51 945 | |
| Sum gjeld | 2 273 034 | 2 315 135 | |
| sum Egenkapital og gjeld | 27 080 CC2 | 13 17 17 12 24 24 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 |
Noter til regnskapet
- desember 2018
Note 1 Regnskapsprinsipper
Årsregnskapet er utarbeidet ihht norske regnskapsregler for små foretak.
Klassifisering av balanseposter
Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter normalt poster som forfaller til betaling innen ett år etter balansedagen, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddel/langsiktig gjeld,
Fordringer i utenlandsk valuta
Kortsiktige fordringer og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller innen ett år etter regnskapsårets utgang, sålangt selskapet ikke har langsiktige trekkfasiliteter eller rullerende lån som dekker kortsiktige lån. Alt annet klassifiseres som langsktig fordringer og gjeld i utenlandsk valuta er omregnet til kurser pr. 31.12
Varige driftsmidler
Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets levetid dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr 15.000. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidlets kostpris og avskrives i takt med driftsmidlet.
Skatt
Skattekostnaden i resultatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Utsatt skatt er beregnet med 22%/23% på grunnlag av de midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret . Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet og nettoført.
Aksjer i datterselskap
Aksiene i datterselskapet vurderers til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi ved verdifall som forventes ikke å være forbigående. Utbytte og andre utdelinger er inntektsført samme är som det er avsatt i datterselskapet.
Konsernregnskap
Selskapet lager ikke konsernregnskap da de benytter reglene for små foretak.
Nate 2 Vtelser/gadtgjørelser til styret og revisor
| Selskapet har ikke ansatte, og således ikke forpliktet til å ha obligatorisk tienestepensjonsordning. | ||
|---|---|---|
| Styret | 2018 | 2017 |
| Styregodtgjørelse (ekskl. arb.giv.avg.) | 85 000 | 85 000 |
| Det er ikke ytet lån eller annen sikkerhetsstilleise ovenfor noen styremedlemmer eller nærstående av disse. |
| Revisor | 2018 | 2017 |
|---|---|---|
| Lovpålagt revisjon (inkl, mva) | 28 500 | 23 875 |
| Annen bistand (inkl. mva) | 6 125 | 5 625 |
| Sum | 34 625 | 29 500 |
| A 13:21: | Paraciac | Roktørt | |
|---|---|---|---|
| Aksjekapitalen består av | 930 000 | 1 | 930 000 |
| Oversikt over aksjonærene pr 31.12 .: | Antall | Eierandel | Stemmeandel |
| NORDEA BANK NORGE ASA MARKETS | 110 000 | 11,83 % | 11.83 % |
| KRISTIANSEN EIENDOM AS | 32 047 | 3,45 % | 3,45 % |
| TILIA GRUPPEN AS | 30 000 | 3,23 % | 3,23 % |
| BIKOLIBRI HOLDING AS | 25 000 | 2,69 % | 2,69 % |
| VALOGIANT AS | 20 546 | 2,21% | 2,21 % |
| OLAV OG GERD MEIDEL RAAHOLTS | 20 000 | 2,15 % | 2,15 % |
| RGMT EIENDOM AS | 20 000 | 2,15 % | 2,15 % |
| LEIF HENRY HASTADKLEV | 20 000 | 2,15 % | 2,15 % |
| SEREPTA AS | 15 334 | 1,65 % | 1,65 % |
| KLEIN AS (representert i styret av Martin Strømmen) | 24 680 | 1,58 % | 1,58 % |
| TROMSØ SKOTØIMAGASIN Als | 12 666 | 1,36 % | 1 36 % |
| THORALF WILLUMSEN | 11 713 | 1,26 % | 1,25 % |
| LINDRUP MARTINSEN EIENDOM AS | 11 713 | 1,26 % | 1,25 % |
| KENTOM AS | 11 713 | 1,26 % | 1,26 % |
| CEM INVETS AS | 000000 | 1,08 % | 1,08 % |
| EFFEM AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| HBT SUPPORT AS (Representert i styret av Knut W.B. Wang) | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| WILLI HARALD TYBRING-GJEDDE | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| ECCE INVEST AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| HEMACA AS | 10 000 | 1.08 % | 1,08 % |
| WSQ AS | 000000 | 1.08 % | 1,08 % |
| LORBIORN TOHANSSON | 0000000 | 1,08 % | 1,08 % |
| A-1 HOLDING AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| GKI AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| CUBIC INVEST AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| AURIS HOLDING AS | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| GEIR BJARNE HANSEN | 10 000 | 1,08 % | 1,08 % |
| ARONSEN MONSEN INVEST AS (Repr. i styret av Per I. Aronsen) | ਰੇ ਦਿੱਲੋਂ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿੱ | 1,04 % | 1,04 % |
| PROCONOR BEDRIFTSUTVIKLING AS (Repr. î styret av Per 1, Aronsen) | ਰੇ ਦੇਣੋਤੇ | 1,04% | 1,04 % |
| PERCECILIEERIK AS (Repr. i styret av Per I. Aronsen) | 5 000 | 0,54 % | 0,54 % |
| Øvrige aksjonærer med elerandet 1% eller mindre | 420 201 | 45,18% | 45,18 % |
| Totalt antal! aksjer | 930 000 | 100 % | 100 % |
| Årets endring i egenkapitalen | Aksiekapital | Overkurs | Udakket underskudd |
Sum |
|---|---|---|---|---|
| Egenkapital pr 01.01 Arets overskudd |
930 000 | 79 310 000 | (49 047 477) (615 994) |
31 192 523 (615 994) |
| Egenkapital pr 31.12 | 930 000 | 79 310 000 | (49 663 471) | 30 576 529 |
| Nota 5 Mallomværanda mart salskan i samma kansarn | |
|---|---|
| Sum | 14 584 555 | 14 525 038 |
|---|---|---|
| Akkumulerte nedskrivninger | (46 981 077) | (46 326 093) |
| Nordic Property Ltd | 11 888 487 | 11 759 066 |
| Obzor Riverside Ltd | 21 891 522 | 21 608 924 |
| Obzor Market Ltd | 27 785 623 | 27 483 141 |
| Langsiktige fordringer: | 7018 | 2017 |
| Kartsiktige fordringer: | 2018 | 2017 |
|---|---|---|
| Nordic Property AS | ਰੇਲੇਤੇ ਵੇਵਿੰਗ | 901 544 |
| Note G | Finansielle anleggsmidler |
|---|---|
| Arsresultat | Bokført | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Forretningssted | Elerandel | Bokført verdi | 2018 | egenkapital | |
| Nordic Property AS | ીકાળ | 100 % | 4 439 085 | (7 262) | 4 492 220 |
| Note 7 | Skat | |
|---|---|---|
| -------- | -- | ------ |
| Arets skattekostnad består av: | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|
| Betalbar skatt | 0 | 0 | |
| Endring utsatt skatt | (20 709) | 912 303 | |
| Sum | (20 709) | 912 303 | |
| Beregning av årets skattegrunnlag: | 2018 | 2017 | |
| Resultat før skattekostnad | (636 703) | (1 108 537) | |
| Permanente forskjeller | 334 856 | (111 285) | |
| Endring midlertidige forskjeller | (16 152) | 777 701 | |
| Utnyttelse/fremføring av underskudd til fremføring | 0 | 0 | |
| Arets skattegrunnlag | (317 999) | (442 121) | |
| Betalbar skatt (23%/24%) | 0 | 0 | |
| Oversikt over midlertidige forskjeller: | Endring | 2018 | 2017 |
| Fordringer | (46 981 077) | (46 326 093) | |
| Omvurderingskonto valuta | 11 842 184 | 11 171 048 | |
| Underskudd til fremføring | (1 649 090) | (1 331 092) | |
| Netto midlertidige forskjeller | (36 787 983) | (36 486 137) | |
| Forskjeller som ikke inngår i grunnlaget | 46 981 077 | 46 326 093 | |
| Netto midlertidige forskjeller | 10 193 094 | 9 839 956 | |
| Utsatt skatt 31.12 (22%/23%) | 20 709 | 2 242 481 | 2 263 190 |
| only world be for a final completed by the productions of the provincies in the mail on the contractions of the mail of the contributions of the mail of the constructions of | ||
|---|---|---|
| Note 8 Finansielle omløpsmidier | ||
| Fond | Bokfert verdi | Markedsverd |
| Nordea European Cross Credit Bond | 4 207 874 | 4 207 879 |