AI Terminal

MODULE: AI_ANALYST
Interactive Q&A, Risk Assessment, Summarization
MODULE: DATA_EXTRACT
Excel Export, XBRL Parsing, Table Digitization
MODULE: PEER_COMP
Sector Benchmarking, Sentiment Analysis
SYSTEM ACCESS LOCKED
Authenticate / Register Log In

Black Sea Property AS

Pre-Annual General Meeting Information Jun 16, 2021

3559_rns_2021-06-16_dbd09361-d5e6-4095-b474-e55abe9826cd.pdf

Pre-Annual General Meeting Information

Open in Viewer

Opens in native device viewer

In case of discrepancy between the Norwegian
language original text and the English language
translation, the Norwegian text shall prevail
Til aksjeeiere i Black Sea Property AS To the Shareholders of Black Sea Property AS
INNKALLING TIL
ORDINÆR
GENERALFORSAMLING
NOTICE OF ANNUAL
GENERAL MEETING
Styret i Black Sea Property AS
("Selskapet")
innkaller med dette til ordinær
generalforsamling.
The board of directors
(the "Board")
of Black
Sea Property AS
(the "Company") hereby
convenes an annual
general meeting.
Tid:
30. juni
2021
kl.
12.00
Sted:
Lokalene til Advokatfirmaet CLP DA,
Sommerrogata 13-15, 0255 Oslo.
Time:
30
June 2021
at 12:00
hours
Place:
The offices of Advokatfirmaet CLP DA,
Sommerrogata 13-15, 0255 Oslo.
Grunnet den pågående situasjonen med
spredning
av
coronavirus
oppfordres
samtlige aksjonærer til å inngi fullmakt for
stemmegivning
i
stedet
for
personlig
oppmøte.
Fullmaktsskjema
er
vedlagt
innkallingen.
Due to the ongoing situation with spread of
coronavirus,
all
shareholders
are
encouraged to submit a voting proxy in lieu
of attending the general meeting in person.
A proxy form is attached to this notice.
Selskapets styre foreslår følgende dagsorden for
generalforsamlingen:
The Board
proposes the following agenda for
the general meeting:
1
Åpning
av
generalforsamlingen
ved
styreleder og opptak av fortegnelse over
møtende aksjeeiere
2
Valg
av
møteleder
og
person
til
å
medundertegne protokollen
3
Godkjennelse av innkalling og dagsorden
4
Godkjennelse
av
styrets
forslag
til
årsregnskap og årsberetning for 2020
5
Godkjennelse av revisors godtgjørelse
6
Valg av styre
7
Godkjennelse av fusjonsplan
for fusjon
mellom Selskapet og Bulgaria Eiendom
Invest AS
8
Forslag om kapitalforhøyelse
ifm. fusjon
9
Forslag om kapitalforhøyelse ifm. rettet
emisjon
10
Forslag om kapitalforhøyelse -
Reparasjonsemisjon
1
Opening of the meeting and recording of
the
participating
and
represented
shareholders
2
Election of chairman of the meeting and
one person to co-sign the minutes
3
Approval of summoning of the meeting and
the agenda
4
Approval of the annual accounts and the
directors' report for the financial year 2020
5
Approval of the auditor's fee
6
Election of board member
7
Approval of merger plan
for the merger of
the Company and Bulgaria Eiendom Invest
AS
8
Proposal for a share capital increase
in
connection with the merger
9
Proposal for a share capital increase in
connection with a private placement
10
Proposal for a share capital increase –
Repair Offering
Det er
27
168
858
stemmebærende aksjer i
Selskapet
per dato for denne innkallingen, og
hver aksje gir én stemme. Selskapet har per
datoen for denne innkallingen ingen egne aksjer.
There are 27,168,858
shares in the Company
that are entitled to vote as per the date of this
notice, and each share carries one vote. The
Company does not hold
any treasury shares per
the
date of this notice.
Aksjeeiere som ikke selv har anledning til å delta
på generalforsamlingen personlig kan gi fullmakt
til styreleder Egil Melkevik
eller andre til å
stemme for deres aksjer ved å benytte vedlagte
fullmaktsskjema.
Shareholders who are entitled to attend the
general meeting in person may authorize the
chairman Egil Melkevik
or another person to
vote for their shares by using the enclosed proxy
form.
I henhold til aksjeloven § 5-15 kan en aksjonær
kreve at styremedlemmer og daglig leder på
generalforsamlingen
gir
tilgjengelige
opplysninger om forhold som kan innvirke på
bedømmelsen
av
saker
som
er
forelagt
generalforsamlingen til avgjørelse, samt om
selskapets økonomiske stilling, med mindre de
opplysninger som kreves
gitt om selskapets
økonomiske
stilling
ikke
kan
gis
uten
uforholdsmessige
store
konsekvenser
for
selskapet.
Med vennlig hilsen
for styret i Black Sea Property AS
Pursuant
to
the
Private
Limited
Liability
Company Act (the "PLCA") section 5-15, any
shareholder may demand directors and CEO to
provide information to the general meeting
about matters which may affect the assessment
of matters submitted to the general meeting as
well as the Company's financial position, unless
information concerning the Company's financial
position cannot be provided without causing
disproportionate damage to the Company.
Yours sincerely,
for the board of directors of Black Sea Property
Egil Melkevik
Styreleder
AS
Egil Melkevik
Chairman of the Board
Vedlegg:
1.
Styrets forslag til vedtak i sak 4 til 10
2.
Aksjonærenes
rettigheter, deltakelse og
fullmakt
3.
Påmeldings-
og fullmaktsskjema
Attachments:
1.
The Board's proposal for resolution in
items 4 to 10
2.
The shareholders' rights, participation and
proxy
3.
Registration and proxy form
Vedlegg 1

Styrets forslag
Appendix 1 –
The proposals of the Board
Til sak 4: Godkjennelse av styrets forslag til
årsregnskap og årsberetning for 2020
To item 4:
Approval of the annual accounts
and the directors' report for the financial year
2020
Årsregnskap,
årsberetning
og
revisors
redegjørelse
for
regnskapsåret
2020
er
tilgjengelig

Selskapets
internettside,
www.blackseaproperty.no.
The annual accounts, the directors' report and
the auditor's report for the financial year of
2020 is available at the Company's web pages,
www.blackseaproperty.no.
Styret foreslår at generalforsamlingen fatter
følgende vedtak:
The Board proposes that the General Meeting
passes the following resolution:
Årsregnskapet
og
årsberetningen
for
regnskapsåret 2020 for Black Sea Property AS,
herunder konsernregnskapet, godkjennes.
The annual accounts and the directors' report
for the financial year 2020 for Black Sea
Property
AS,
including
the
consolidated
accounts for the group, are approved.
Til sak 5: Godkjennelse av revisors godtgjørelse To item 5: Approval of the auditor's fee
Styret foreslår at generalforsamlingen fatter
følgende vedtak:
The Board proposes that the General Meeting
passes the following resolution:
Revisors godtgjørelse for 2020 godkjennes etter
regning, som nærmere spesifisert i årsrapporten.
The auditor's fee
for 2020
is approved per
invoice, as further specified in the annual report.
Til sak 6: Valg av styre To item 6: Election of board member
Selskapets styre foreslår at dagens eksisterende
styre gjenvelges
for en ny to-årsperiode, men at
Dag
Espen
Arnesen
velges
inn
som
nytt
styremedlem
under
forutsetningen
av
at
fusjonen foreslått i sak 7 godkjennes. Arnesen vil
i så tilfelle tiltre styrevervet fra det tidspunkt da
fusjonen er selskapsrettslig gjennomført.
The Board propose that the current Board is re
elected for a new two-year term, however so
that Dag Espen Arnesen is elected as a new
Board member subject to approval of the
merger proposed in item 7. In such case,
Arnesen will take up his position at the Board
from such time as the merger is implemented
for corporate purposes.
Dag Espen Arnesen er nåværende styreleder i
Bulgaria Eiendom Invest AS, og er utpekt av
aksjonærene i Bulgaria Eiendom Invest AS som
foreslått nytt styremedlem. Arnesen er partner i
North
Bridge
AS,
en
eiendomsfokusert
kapitalforvalter.
Arnesen
er
utdannet
siviløkonom fra Norges Handelshøyskole og har
over 35 års erfaring fra investeringsvirksomhet,
corporate finance og eiendomsvirksomhet.
Dag Espen Arnesen is the current chairman of
the board in Bulgaria Eiendom Invest AS, and
has been appointed by the shareholders of
Bulgaria Eiendom Invest AS as proposed new
director. Arnesen is a partner at North Bridge
AS, a real estate focused capital management
firm. Arnesen holds a Master in Business and
Economics from the Norwegian School of
Economics and Business and has more than 35
years of experience from investment activities,
corporate finance and managing property.
Selskapets styre skal bestå av følgende personer,
med
funksjonstid
frem
til
den
ordinære
generalforsamlingen i 2023:
The Company's board of directors will consist of
the following member for the period up to the
annual general meeting in 2023:
-
Egil Redse Melkevik, styreleder
-
Erik Sture Larre, styremedlem
-
Kåre Rødningen, styremedlem
-
Hans Fredrik Gulseth, styremedlem
-
Dag Espen Arnesen, styremedlem
-
Egil Redse Melkevik, chairman
-
Erik Sture Larre, board member
-
Kåre Rødningen, board member
-
Hans Fredrik Gulseth, board member
-
Dag Espen Arnesen, styremedlem
Dag Espen Arnesen velges inn som styremedlem
under forutsetning av at den foreslåtte fusjonen
med Bulgaria Eiendom Invest AS vedtas av
generalforsamlingen, og med effekt fra det
tidspunkt
da
fusjonen
er
selskapsrettslig
gjennomført.
Dag Espen Arnesen is elected
as director on the
condition that the proposed merger with
Bulgaria Eiendom Invest AS is approved by the
general meeting, and with effect from such
time as the merger has been implemented for
corporate purposes.
Til sak 8: Godkjennelse av fusjonsplan for
fusjon mellom Selskapet og Bulgaria Eiendom
Invest AS
To item 8:
Approval of merger plan for the
merger of the Company and Bulgaria Eiendom
Invest AS
Styrene i Bulgaria Eiendom Invest AS ("Bulgaria
Eiendom Invest") og
Selskapet har signert en
fusjonsplan ("Fusjonsplanen") og er enige om å
foreslå for sine respektive generalforsamlinger at
selskapene fusjonerer. Selskapet er overtakende
selskap
og
Bulgaria
Eiendom
Invest
er
overdragende
selskap
i
fusjonen.
Selskapet
forventer å videreføre sin notering på Euronext
Growth også etter fusjonen.
The Board of Directors of Bulgaria Eiendom
Invest AS ("Bulgaria Eiendom Invest") and the
Company have signed a merger plan ("Merger
Plan") and have agreed to propose for their
respective general meeting that the companies
shall carry out a merger. The Company is the
acquiring company, while Bulgaria Eiendom
Invest is the acquired company in the merger.
The Company expects to continue its listing on
Euronext Growth following the merger.
Bulgaria
Eiendom
Invest
er
et
prosjektinvesteringselskap med enkelte tomter i
Bulgaria og eiendeler i form av fondsandeler og
kontantbeholdning med en verdi på ca. NOK 12,5
millioner (per 31. mai
2021).
Bulgaria Eiendom Invest is a project investment
company owning certain land plots in Bulgaria
and assets in the form of fund units and cash,
with a value of NOK 12.5 million (per 31 May
2021).
Styrene i selskapene er av den oppfatning at en
fusjon vil skape en merverdi sammenlignet med
at selskapene opererer som separate selskaper,
samt at det er hensiktsmessig for å sikre
økonomisk vekst i fremtiden.
The Boards of Directors of the companies is of
the opinion that a merger of the companies will
lead to a greater value optimizing compared to
the companies operating as separate entities. In
addition, the Boards of Directors is of the
opinion that a merger
is suitable to ensure
economic growth in the future.
Selskapet
vil
bruke
midlene
fra
fusjonen
(sammen
med
midler
fra
de
to
kapitalforhøyelsene
beskrevet under sak 10 og
11) til å finansiere BSP's kapitaltilskudd til EPO
Aheloy
EOOD
("EPO
Aheloy",
eier-
og
The Company
will use the proceeds from the
merger (together with proceeds from the two
share capital increases described under item 10
and 11) to fund BSP's portion of a capital
contribution
to
EPO
Aheloy
EOOD
("EPO
utviklingsselskapet for eiendomsprosjektet ved
kysten av Svartehavet kalt Sunrise Gardens
Resort,).
Ovennevnte
midler,
sammen
med
gjeldsfinansiering i EPO Aheloy og kapitaltilskudd
fra
Sunset
Resort
Holding
EOOD
(eid
og
kontrollert av Boyan Bonev), er forventet å
fullfinansiere
gjenstående
bygge-
og
ferdigstillelseskostnader

Sunrise
Gardens
Resort,
og
som
finansielt
er
forventet
å
muliggjøre en åpning av Sunrise Gardens Resort
til sommersesongen 2022.
Aheloy",
the
owning
and
development
company for the real estate project on the Black
sea coast named Sunrise Gardens Resort). The
aforementioned funds, together with debt
financing
in
EPO
Aheloy
and
a
capital
contribution from Sunset Resort
Holding EOOD
(owned and controlled by Boyan Bonev) is
expected to fully finance the construction and
other completion costs at the Sunrise Gardens
Resort, and which financially is expected to
enable EPO Aheloy to open Sunrise Gardens
Resort
for business for the summer season of
2022.
Fusjonen
gjennomføres
ved
at
hele
den
igangværende
virksomheten
bestående
av
samtlige eiendeler, rettigheter og forpliktelser i
Bulgaria Eiendom Invest overføres til
Selskapet.
The merger is implemented by the Company
assuming the entire business comprising of all
assets,
rights
and
obligations
of
Bulgaria
Eiendom Invest.
Som vederlag i fusjonen mottar aksjonærene i
Bulgaria Eiendom Invest nye aksjer i Black Sea
Property
(som
beskrevet
under
sak
9

dagsordenen).
As merger compensation, the shareholders of
Bulgaria Eiendom Invest will be granted new
shares in Black Sea Property
(as described under
item 9 on the agenda).
For
nærmere
informasjon,
vises
til
Fusjonsplanen, samt redegjørelse og rapport fra
Selskapets styre, og revisors uttalelse om styrets
redegjørelse.
Disse
dokumentene
vil
gjøres
tilgjengelige

Selskapets
hjemmeside,
www.blackseaproperty.no
For
further
information
on
the
merger,
reference is made to the Merger Plan, and the
reports and statement of the Board, as well as
the auditor's statement regarding the Board's
statement. These documents will be made
available at the webpages of the Company,
www.blackseaproperty.no
Styret foreslår at generalforsamlingen fatter
følgende vedtak:
The Board proposes that the General Meeting
passes the following resolution:
"Fusjonsplan datert 14/15.
juni 2021 for fusjon
mellom Bulgaria Eiendom Invest AS og Black Sea
Property AS godkjennes."
"The Merger Plan dated 14/ 15
June 2021 for the
merger of Bulgaria Eiendom Invest AS and Black
Sea Property AS, is hereby approved."
Til sak 9: Forslag om kapitalforhøyelse ifm.
fusjon
To item 9:
Proposal for a share capital increase
in connection with the merger
Styret viser til beskrivelsen under sak 8. Styrene i
Bulgaria Eiendom Invest og Selskapet er enige om
at fusjonsvederlaget til aksjonærene i Bulgaria
Eiendom Invest skal bestå av aksjer i Selskapet.
The Board refers to the description under item
8. The board of directors of Bulgaria Eiendom
Invest and the Company have agreed that as
merger compensation, the shareholders of
Bulgaria Eiendom Invest shall receive new
shares of the Company.
Som fusjonsvederlag skal aksjonærene i Bulgaria
Eiendom Invest per gjennomføringstidspunktet
At the implementation of the merger, the
shareholders of Bulgaria Eiendom Invest will in

motta til sammen 6 903 277 aksjer i Black Sea Property. Dette innebærer at aksjonærene i Bulgaria Eiendom Invest samlet skal motta vederlagsaksjer tilsvarende ca. 25,4 % av aksjebeholdningen til Black Sea Property per datoen for denne innkallingen. Dette innebærer at aksjonærene i Bulgaria Eiendom Invest skal motta ca. 7,42 aksjer i Black Sea Property, hver pålydende NOK 0,25, for hver aksje pålydende NOK 1 de eier i Bulgaria Eiendom Invest.

Bytteforholdet innebærer at aksjonærene i Bulgaria Eiendom Invest, basert på ovennevnte tall, vil eie ca. 20,26 % av aksjene i Black Sea Property etter gjennomføring av fusjonen (men ikke hensyntatt aksjer som utstedes i de kapitalforhøyelser som forventes vedtatt under sak 10 og 11).

Det fastsatte bytteforholdet er basert på forhandlinger mellom Partene som uavhengige av hverandre, der det blant annet er lagt vekt på verdien av Partenes eiendeler, finansiell risiko (herunder kapitalbehov for videreføring av drift) og inntjeningspotensialet.

På denne bakgrunn foreslår styret at det gjennomføres en kapitalforhøyelse i Selskapet. Kapitalforhøyelsen innebærer at aksjekapitalen forhøyes fra NOK 6 792 215,50 med NOK 1 725 819,25 til NOK 8 518 034,75 ved utstedelse av totalt 6 903 277 nye aksjer, hver pålydende NOK 0,25. Det gjøres oppmerksom på at aksjekapitalen vil øke ytterligere etter vedtakelse av to kapitalforhøyelser som forventes vedtatt i sak 10 og 11 på agendaen.

Det skal ikke utstedes tilleggsvederlag i fusjonen.

Styret foreslår at generalforsamlingen fatter følgende vedtak:

i. Aksjekapitalen i Black Sea Property økes med NOK 1 725 819,25 ved utstedelse av 6 903 277 nye aksjer hver pålydende NOK i. The share capital of Black Sea Property is increased with NOK 1,725,819.25 through the issuance of 6,903,277 new

aggregate receive 6,903,277 shares of the Company. Consequently, the shareholders of Bulgaria Eiendom Invest shall jointly receive consideration shares equivalent to approximately 25.4 % of the share capital of Black Sea Property as of the date of this notice. This implies that the shareholders of Bulgaria Eiendom Invest shall receive approximately 7.42 shares in Black Sea Property, each with a par value of NOK 0.25, per share with a par value of NOK 1 that they hold in Bulgaria Eiendom Invest.

The exchange ratio implies that the shareholders of Bulgaria Eiendom Invest, based on the abovementioned numbers, will own approximately 20.26% of the shares in Black Sea Property upon completion of the merger (but not taking into account shares to be issued in the share capital increases described under item 10 and 11).

The agreed exchange ratio has been based on negotiations between the Parties as independent of each other, where it has, inter alia¸ been taken into account the value of the Parties' assets, financial risk (including capital needs for continuation of the activities of the companies) and earnings potential.

On this basis, the Board proposes that the Company carries out a share capital increase. The share capital shall be increased from 6,792,215.50 with NOK 1,725,819.25 to NOK 8,518 through issuance of 6,903,277 new shares, each with a par value of NOK 0.25. Please note that the share capital will increase further following approval of the share capital increases expected resolved as items 10 and 11 of the agenda.

No additional consideration shall be issued in the merger.

The Board proposes that the General Meeting passes the following resolution:

0.25. shares, each with a par value of NOK
0.25.
ii. Tegningskursen er NOK 3,00
pr aksje.
Dette vil si et totalt aksjeinnskudd på NOK
20
709
831,00, hvorav NOK 1 725 819,25
er aksjekapital
og NOK 18 984 011,75
er
overkurs.
ii. The subscription price is NOK 3.00
per
share. This implies a total share deposit
of NOK 20,709,831.00, of which NOK
1,725,819.25
is share capital and NOK
18,984,011.75
is share premium.
iii. Aksjeinnskuddet gjøres opp ved at Black
Sea
Property
AS
overtar
eiendeler,
rettigheter og forpliktelser fra Bulgaria
Eiendom
Invest
AS
i
henhold
til
fusjonsplanens bestemmelser.
iii. The share deposit shall be settled
through Black Sea Property
AS
acquiring
all assets, rights and obligations of
Bulgaria
Eiendom
Invest
AS
in
accordance with the Merger Plan.
iv. De nye aksjene tegnes av og tilfaller
aksjeeierne i Bulgaria Eiendom Invest
AS.
Aksjene
anses
tegnet
ved
at
generalforsamlingen
i Bulgaria Eiendom
Invest
AS
godkjenner fusjonsplanen.
iv. Th new shares will be subscribed for and
received by the shareholders of Bulgaria
Eiendom Invest
AS. The shares shall
deemed subscribed for by the approval
of the merger plan by the general
meeting of Bulgaria Eiendom Invest
AS.
v. De nye aksjene skal ha fulle rettigheter,
herunder rett til utbytte, fra tidspunktet
for
selskapsrettslig
ikrafttredelse
av
fusjonen.
v. The
new
shares
shall
carry
full
shareholder rights, including rights to
dividend,
as
of
the
corporate
implementation of the merger.
vi.
vii.
Utgiftene til kapitalforhøyelsen er
anslått til ca. NOK 100 000.
Vedtektenes § 4 endres i samsvar med
ovenstående.
vi.
vii.
The costs incurred in connection with
the share capital increase is estimated
to approximately NOK 100,000.
The Company's Articles of Association
section 4 is amended accordingly.
Til sak 10: Forslag om kapitalforhøyelse ifm.
rettet emisjon
placement To item 10: Proposal for a share capital
increase in connection with a private
av Gjennomføringen av fusjonen av Selskapet og
Bulgaria Eiendom Invest er blant annet betinget
at
Selskapet
skal
ha
mottatt
bindende
bestillinger for nye aksjer i Selskapet gjennom en
eller flere kapitalforhøyelser for å hente inn
bruttoproveny på minimum NOK 13 millioner og
maksimum NOK 18 millioner.
As a condition for completion of the merger of
the Company and Bulgaria Eiendom Invest, the
Company
shall
have
received
binding
commitments for subscription of new shares in
the Company
in one or more
share issues raising
a
total gross proceeds of a minimum of NOK 13
million and up to NOK 18 million.
Selskapet har gjennomført en betinget rettet
emisjon (den "Rettede Emisjonen") på totalt
4
333 334 aksjer til en tegningskurs på NOK 3,00
per aksje, noe som innebærer at Selskapet har
The Company has carried out a conditional
private placement (the "Private Placement") of
a total of
4,333,334
new shares at
an offering
price of NOK 3.00 per share, consequently

raising approximately NOK 13 million in gross

proceeds.

hentet omtrent NOK 13 millioner i

bruttoproveny.

Gjennomføring av den Rettede Emisjonen er
blant
annet
betinget
av
vedtakelse
av
en
aksjeutstedelse av Selskapets generalforsamling.
For
ytterligere
informasjon
vises
det
til
børsmeldinger fra Selskapet 28. og 30. mai 2021.
Completion of the Private Placement isinter alia
subject to the approval of the issue of shares by
the general meeting of the Company.
For
further
information,
please
refer
to
the
Company's stock exchange notices on 28 and 30
May 2021.

denne bakgrunn, foreslår styret at Selskapet
skal utstede 4 333 334 nye aksjer (de "Nye
Aksjene"), til en tegningskurs på NOK 3,00.
On this basis the Board proposes that
the
Company shall carry out a share issue of
4,333,334 new shares (the "New
Shares"), at a
subscription price of NOK 3.00.
Likebehandling Equal treatment
Styret foreslår at regelen om likebehandling i
verdipapirhandelloven § 5-14 og regelen om
eksisterende
aksjeeiernes
fortrinnsrett
i
allmennaksjeloven § 10-4 fravikes i den Rettede
Emisjonen ved at tegningstilbudet ikke rettes
mot samtlige eksisterende aksjonærer.
The Board will propose
that the provisions on
equal treatment as set out in the Securities
Trading Act section 5-14 and the provision on
pre-emptive rights of the existing shareholders
in the Public Limited Liability Companies Act
section 10-4 is deviated from in the Private
Placement as the offer to subscribe shares is not
directed towards all existing shareholders.
Bakgrunnen for fravikelsen er at det er ønskelig
og nødvendig å innhente kapital i forbindelse
med den planlagte fusjonen
og den videre
utviklingen av Sunrise Gardens Resort, og at slik
kapitalinnhenting kunne gjennomføres på en
effektiv måte.
The deviation is legitimate and required as it is
necessary
to
acquire
additional
capital
in
connection with the planned merger
and the
further development of the Sunrise Gardens
Resort, and that such capital raise could be
completed in an effective manner.
Styret viser videre til at den Rettede Emisjonen
ble plassert uten den betydelige rabatten
man
typisk
ser
i
fortrinnsrettsemisjoner,
og
at
tegningskursen kun tilsvarer
en mindre rabatt
(NOK 0,10)
mot sluttkursen på Selskapets aksjer

datoen
for
når
Selskapet
offentligjorde
gjennomføring av den Rettede Emisjonen. Man
anser dermed tegningskursen for å reflektere
markedskurs på Selskapets aksjer da den Rettede
Emisjonen ble gjennomført.
The Board also refers to the fact that the
contemplated Private Placement was placed
without the significant discount one typically
will
see
in
rights
issues,
and
that
the
subscription price implies only a minor discount
(NOK 0.10)
to the closing price of the Company's
shares on the date the Company announced
completion of the Private Placement. The
subscription price was therefore considered to
reflect the market price of the Company's
shares
when
the
Private
Placement
was
completed.
For
å
redusere
utvanningseffekten
av
den
Rettede Emisjonen foreslår styret at det også
gjennomføres
en
reparasjonsemisjon
("Reparasjonsemisjonen") i etterkant av den
Rettede Emisjonen. Reparasjonsemisjonen vil i så
tilfelle gjennomføres ved utstedelse av 1 666 667
nye aksjer
til en tegningskurs på NOK 3,00 per
aksje (dvs. samme tegningskurs i den Rettede
Emisjonen).
To reduce the dilutive effects of the Private
Placement, the Board proposes to carry out a
subsequent
repair
offering
(the
"Repair
Offering") subsequent to the Private Placement.
The Repair
Offering will in such case be carried
out through the issue of 1,666,667 new shares
at a subscription price of NOK 3.00
per share
(i.e. the same subscription price as in the Private
Placement).
Styret har vurdert alternative
finansieringskilder
uten å anse disse som aktuelle.
The Board has considered alternative sources
of financing, without deeming these relevant.
disse På denne bakgrunn mener styret at fravikelsen av
regler
er
saklig
og
i
Selskapets
og
aksjeeiernes felles interesse.
On this background, the Board considers that
the deviation of these rules is justifiable and in
the best interest of the Company and its
shareholders.
Styret foreslår at generalforsamlingen fatter
følgende vedtak:
The Board proposes that the General Meeting
passes the following resolution
i. Aksjekapitalen i Black Sea Property økes
med NOK
1
083
333,5
ved utstedelse av 4
333 334 nye aksjer hver pålydende NOK
0.25.
i. The share capital of Black Sea Property
is
increased
with
NOK
1,083,333.5
through the issuance of 4 333 334 new
shares, each with a par value of NOK
0,25.
ii. Tegningskursen er NOK 3,00
pr aksje.
Dette vil si et totalt aksjeinnskudd på NOK
13
000
002, hvorav NOK 1 083 333,5
er
aksjekapital
og
NOK
11
916
668,5
overkurs.
ii. The subscription price is NOK 3.00
per
share. This implies a total share deposit
of NOK 13,000,002, of which NOK
1,083,333.5
is share capital and NOK
11,916,668.5
is share premium.
iii. De
nye
aksjene
skal
tegnes
av
de
investorer, og med den fordeling, som
fremgår av Vedlegg 2
til protokollen.
Følgelig
fravikes
aksjonærenes
fortrinnsrett til å tegne de nye aksjene
etter aksjeloven § 10-4, jf. aksjeloven §
10-5.
iii. The new shares shall be subscribed for
by
the
investors,
and
with
such
amounts, as set out in Appendix 2
to
these
minutes.
Consequently,
the
shareholders'
preferential
rights
pursuant to section 10-4 of the Private
Limited Liability Companies Act are
deviated from, cf. section 10-5.
iv. Tegningsbeløpet skal gjøres opp kontant
ved innbetaling til Selskapets konto
(slik
nærmere instruert av Selskapet),
innen
tre virkedager etter at Selskapets styre
har gitt tegnerne melding om at vilkårene
for gjennomføring av fusjonen foreslått i
sak
9
er
oppfylt
eller
bortfalt.
Aksjeinnskuddene
kan
disponeres
av
Selskapet
før
kapitalforhøyelsen
er
registrert i Foretaksregisteret.
iv. The subscription amount shall be settled
in cash by payment to the Company's
bank
account
(as further instructed by
the Company)
no later than three
business days following such time when
the Board of the Company has notified
the subscribers that the conditions for
completion of the merger proposed
under item 9 has been satisfied or
waived. The share deposits may be
utilized
by
the
Company
prior
to
registration
of
the
share
capital
increase with the Norwegian Register of
Business Enterprises.
v. De
nye
aksjene
vil
gi
fulle
aksjeeierrettigheter i Selskapet, inkludert
v. The
new
shares
shall
carry
full
shareholder rights in the Company,

including the right to dividends, from the date of registration of the share

rett til utbytte, fra datoen for

registreringen av kapitalforhøyelsen i
Foretaksregisteret.
capital increase in the Register of
Business Enterprises.
vi.
Utgiftene til kapitalforhøyelsen er anslått
til ca. NOK 50 000.
vi.
The costs incurred in connection with
the share capital increase is estimated
to approximately NOK 50,000.
vii.
Vedtektenes § 4 endres i samsvar med
ovenstående.
vii.
The Company's Articles of Association
section 4 is amended accordingly.
Til sak 11: Forslag om kapitalforhøyelse - To item 11:
Proposal for a share capital
Reparasjonsemisjon increase –
Repair Offering
Styret viser til forslaget under Sak 10. For å
begrense utvanning av Selskapets aksjonærer
etter aksjeutstedelse foreslått i sak 9, foreslår
styret å gjennomføre en
Reparasjonsemisjon.
The Board refers to the proposal in Item 10. To
limit the dilution after the share issue in item 9,
the Board proposes to carry out the Repair
Offering.
Reparasjonsemisjonen innebærer et tilbud til
Kvalifiserte Aksjonærer
(slik definert nedenfor)
om tegning av inntil 1 666 667 nye aksjer i
Selskapet, hver til en tegningskurs på NOK 3,00.
Reparasjonsemisjonen vil rettes mot Selskapets
eksisterende aksjonærer per 28. mai 2021, slik
registrert
i
VPS
per
1.
juni
2021
("Registreringsdatoen"), minus (i) aksjonærer
som
har
fått
tildelt
aksjer
i
den
Rettede
Emisjonen, og (ii) aksjonærer som er bosatt i en
jurisdiksjon der et slikt tilbud er ulovlig eller ville
kreve innsendelse, registrering eller liknende
handlinger
(de
"Kvalifiserte
Aksjonærene").
Kvalifiserte Aksjonærer vil motta et antall ikke
omsettelige tegningsretter basert på det antall
aksjer
i
Selskapet
den
enkelte
Kvalifiserte
Aksjonær
er
registrert
som
eier
av
per
Registreringsdatoen. Tegningsrettene vil tildeles
vederlagsfritt.
Hver
tegningsrett
vil
gi
innehaveren en rett til å tegne og få tildelt en (1)
aksje i Reparasjonsemisjonen.
The Repair Offering will consist of an offering up
to 1,666,667 new shares in the Company to
Eligible Shareholders (as defined below), each at
a subscription price of NOK 3,00. Existing
shareholders of the Company as of 28 May
2021, as registered in the VPS as of 1 June 2021
(the "Record Date"), less
(i) shareholders who
were allocated shares in the Private Placement,
and (ii) shareholders who are resident in a
jurisdiction where such offering would be
unlawful or would require any filing, registration
or similar action (the "Eligible Shareholders").
Eligible Shareholders will be granted a number
of non-tradable subscription rights based on the
number of shares in the Company registered as
held by each Eligible Shareholder as of the
Record Date. The subscription rights will be
granted free of charge. Each subscription right
will give the holder a right to subscribe for and
be allocated one (1) share in the Repair Offering.
Styret foreslår at generalforsamlingen fatter
følgende vedtak:
The Board proposes that the General Meeting
passes the following resolution:
(i)
Selskapets
aksjekapital
økes
med
minimum NOK 0,25
og maksimum NOK
416
667,75
gjennom
utstedelse
av
minimum 1 og maksimum 1 666 667
nye
aksjer ("Tilbudsaksjene"), hver pålydende
(i)
The Company's share capital is increased
with minimum NOK 0.25 and maximum
NOK 416,667.75 through issue of minimum
1 and maximum 1,666,667 new shares (the
"Offer Shares"), each with a par value of

(ii) Tegningskursen per Tilbudsaksje skal være (ii) The subscription price per Offer Share shall

NOK 0.25.

NOK 0,25.

NOK 3,00.

  • (iii) Tilbudsaksjene kan tegnes av Selskapets aksjonærer per 28. mai 2021, som registrert i VPS den 1. juni 2021 ("Registreringsdato"), minus (i) aksjonærer som ble tildelt nye aksjer i den Rettede Emisjonen, og (ii) aksjonærer som er bosatt i en annen jurisdiksjon hvor slik utstedelse vil være ulovlig eller kreve innsendelse, registering eller liknede handlinger (de "Kvalifiserte Aksjonærene"). Aksjonærenes fortrinnsrett etter aksjeloven vil således fravikes i medhold av aksjeloven § 10-5.
  • (iv) Hver Kvalifiserte Aksjonær skal motta ikkeomsettelige tegningsretter til å tegne og bli tildelt Tilbudsaksjer på basis av de aksjer den Kvalifiserte Aksjonæren er registrert som eier av i Selskapets aksjeeierbok i VPS på Registreringsdatoen. Hver tegningsrett gir rett til å tegne 1 ny aksje.
  • (v) Overtegning godtas. Tegning uten tegningsretter godtas ikke.
  • (vi) Tegning av Tilbudsaksjer skal skje på separat tegningsdokument i perioden fra 1. juli 2021 til 14. juli 2021 kl. 16.30.
  • (vii) Oppgjør for tildelte Tilbudsaksjer skal skje senest 3 virkedager etter at Selskapets styre har gitt tegnerne melding om at vilkårene for gjennomføring av fusjonen foreslått i sak 9 er oppfylt eller bortfalt. Ved tegning av Tilbudsaksjer må den enkelte tegner ved underskrift av tegningsblanketten gi Nordea Issuer Services engangsfullmakt til å belaste en oppgitt konto for et beløp tilsvarende antall tegnede Tilbudsaksjer multiplisert med tegningskursen. Ved tildeling vil Nordea Issuer Services belaste den oppgitte kontoen for et beløp tilsvarende antall tildelte Tilbudsaksjer multiplisert med tegningskursen. Tegnere uten norsk bankkonto må betale i henhold til instrukser fra Nordea Issuer Services.
  • (viii) Allokering av Tilbudsaksjene blir gjort av styret. Følgende kriterier skal gjelde for tildelingen:

be NOK 3.00.

  • (iii) The Offer Shares may be subscribed by the Company's shareholders as of 28 May 2021, as registered in the VPS on 1 June 2021 (the "Record Date") less; (i) shareholders who were allocated new shares in the Private Placement, and (ii) shareholders domiciled in a jurisdiction where such offering would require any filing, registration or similar act (the "Eligible Shareholders"). The shareholders preferential rights to subscribe for new shares is thus deviated from in accordance with the PLCA section 10-5.
  • (iv) Each Eligible Shareholder shall receive nontransferable subscription rights to subscribe for and be allocated Offer Shares on the basis of shares registered as held by the Eligible Shareholder in the Company's shareholders register in the VPS as per the Record Date. Each subscription right gives the right to subscribe for and be allocated 1 new share.
  • (v) Oversubscription will be permitted. Subscription without subscription rights will not be permitted.
  • (vi) The subscription of the Offer Shares shall take place on a separate subscription document in the period from 1 July 2021 to 14 July 2021 at 16.30 CEST.
  • (vii) Settlement for the Offer Shares shall be made within 3 business days following such time when the Board of the Company has notified the subscribers that the conditions for completion of the merger proposed under item 9 has been satisfied or waived. Upon subscription of Offer Shares, each subscriber will by signature on the subscription form provide Nordea Issuer Services with a one-time authorization to debit a specified account for an amount corresponding to the number of subscribed Offer Shares multiplied by the subscription price. Upon allocation, Nordea Issuer Services will debit the specified account for an amount corresponding to the number of allocated Offer Shares multiplied by the subscription price. Subscribers without a Norwegian bank account must pay in
  • (a) Allokering vil bli gjort til tegnerne på bakgrunn av tildelte tegningsretter som er gyldig utøvet i tegningsperioden. Hver tegningsrett vil gi rett til å tegne én (1) ny Tilbudsaksje;
  • (b) Hvis ikke alle tegningsrettene er gyldig utøvet i tegningsperioden vil tegnere som har utøvet sine tegningsretter samt overtegnet gis rett til å tildeles de gjenværende nye aksjene på pro-rata basis, basert på antallet utøvede tegningsretter av tegneren. I tilfelle pro-rata tildeling ikke lar seg gjennomføre, vil Selskapet avgjøre tildelingen ved loddtrekning;
  • (c) Ingen brøkdelsaksjer vil bli allokert. Selskapet forbeholder seg retten til å avvise eller redusere tegning av Tilbudsaksjer som ikke er dekket av tegningsretter; og
  • (d) Allokering av færre aksjer enn tegnet for av en tegner vil ikke påvirke tegnerens forpliktelse til å betale for det antall aksjer som er allokert.
  • (ix) De nye aksjene vil være likestilte i ethvert henseende med de eksisterende aksjene og gi fulle aksjeeierrettigheter i Selskapet, inkludert rett til utbytte, fra datoen for registrering av kapitalforhøyelsen i Foretaksregisteret.
  • (x) Vedtektenes § 4 endres i samsvar med ovenstående.
  • (xi) De anslåtte utgifter ved kapitalforhøyelsen utgjør NOK 50 000.

accordance with instructions from Nordea Issuer Services.

(viii)Allocation of the Offer Shares shall be made by the Board. The following allocation criteria shall apply:

  • (a) Allocation will be made to subscribers on the basis of granted subscription rights which have been validly exercised during the subscription period. Each subscription right will give the right to subscribe for and be allocated one (1) Offer Share;
  • (b) If not all subscription rights are validly exercised in the subscription period, subscribers having exercised their subscription rights and who have over-subscribed will have the right to be allocated remaining Offer Shares on a pro rata basis based on the number of subscription rights exercised by the subscriber. If a pro rata allocation is not possible, the Company will determine the allocation by lot drawing;
  • (c) No fractional Offer Shares will be allocated. The Company reserves the right to reject or reduce any subscription for Offer Shares not covered by subscription rights; and
  • (d) Allocation of fewer Offer Shares than subscribed for by a subscriber will not impact on the subscriber's obligation to pay for the number of Offer Shares allocated.
  • (ix) The new shares shall rank pari passu with the existing shares and carry full shareholder rights in the Company, from the date of the registration of the share capital in the Norwegian Register of Business Enterprises.
  • (x) Section 4 of the Company's articles of association is amended accordingly.
  • (xi) The estimated expenses related to the share capital increase are NOK 50,000.
Vedlegg 2 Appendix 2
Aksjeeiernes rettigheter, deltakelse og fullmakt Shareholders' rights, participation and proxy
I
henhold
til
aksjeloven
§
5-12
skal
generalforsamlinger
åpnes av styreleder. Aksje
eiere
har
rett
til
å
delta

den
generalforsamlinger,
enten
selv
eller
ved
fullmektig etter eget valg.
According
to
the
Private
Limited
Liability
Company Act section 5-12, the general meeting
is opened by the Chairman. Shareholders are
entitled to attend the general meeting, either in
person or by proxy of their choice.
Selskapet har per datoen for denne innkallingen
en registrert aksjekapital på NOK 6
792
214,5,
fordelt på 27 168 858 aksjer, hver pålydende NOK
0,25.
Hver
aksje
gir
én
stemme

generalforsamlingen, dog slik at det ikke kan
utøves stemmerett for aksjer som eies av
Selskapet. Selskapet eier per datoen for denne
innkallingen ingen egne aksjer.
The Company has at the date of this notice a
registered share capital of NOK 6,792,214.5
divided by 27,168,858 shares each having a par
value of NOK 0.25. Each share carries one vote
at the general meeting; however, shares held by
the Company does not hold voting rights. As of
the date of this notice,
the Company owns no
treasury shares.
Hver aksjeeier har rett til å avgi stemme for det
antall aksjer vedkommende eier og som er
registrert
i
VPS

tidspunktet
for
generalforsamlingen. Dersom en aksjeeier har
ervervet aksjer kort tid før generalforsamlingen
kan stemmerettigheter for de transporterte
aksjene kun utøves dersom ervervet er registrert
i VPS eller dersom ervervet er meldt VPS og blir
godtgjort på generalforsamlingen. Aksjeeier kan
ta med rådgiver(e) og gi talerett til én rådgiver.
Each shareholder is entitled to vote for the
number of shares he or she owns, and which are
registered on the date of the general meeting. If
a shareholder has acquired shares shortly
before the meeting, the voting rights of the
transferred shares may only be exercised if the
shares are registered in the VPS or if the
acquisition is announced to VPS and the
ownership to the shares is proved at the general
meeting. Shareholders may bring one or more
advisors and give the right to speak to one
advisor.
Beslutninger om stemmerett for aksjeeiere og
fullmektiger
treffes
av
møteåpner,
hvis
beslutning kan omgjøres av generalforsamlingen
med
alminnelig flertall.
Decisions on voting rights of
shareholders and
proxies are made by the chairman of the
meeting, whose decision may be overturned by
the General Assembly by a simple majority.
Dersom aksjeeiere ikke kan møte personlig, kan
aksjeeieren
møte
og
stemme
i
generalforsamlingen
ved
fullmektig.
Fullmaktsskjemaet, inntatt som Vedlegg 3
til
innkallingen, kan da sendes til Black Sea Property
AS, innen 29. juni 2021
kl. 16.00. Fullmaktsskjema
kan også tas
med på generalforsamlingen. Hvis
ønskelig kan slik fullmakt gis til styrets leder, Egil
Melkevik,
eller
den
han
bemyndiger.
Legitimasjon for fullmektig og fullmaktsgiver, og
eventuelt også
firmaattest dersom aksjeeier er
en juridisk person, må følge fullmakten.
If shareholders cannot attend in person, the
shareholder may attend and vote at the General
Meeting by proxy.
The proxy and attendance
slip attached as Appendix 3
to this notice may
be sent to Black Sea Property within 29
June
2021
at 16.00. The proxy can also be brought
along to the general meeting. If desired, such
proxy may be given to the Chairman, Egil
Melkevik, or whoever he appoints.
Credentials
for the proxy and the principal, and also a
certificate of registration if the shareholder is a
legal person, must be attached to the proxy.
En aksjeeier har rett til å fremsette forslag til A
shareholder
has
the
right
to
propose
beslutninger i saker på dagsordenen og til å kreve resolutions for items on the agenda and to
at
styremedlemmer
og
daglig
leder
demand that directors and the general manager
generalforsamlingen
gir
tilgjengelige
disclose information on factors that may affect
opplysninger om forhold som kan innvirke på the assessment of (i) matters which are to be
bedømmelsen av (i) saker som er forelagt decided by the shareholders, and (ii) the
aksjeeierne til avgjørelse, og (ii) Selskapets Company's financial position, including other
økonomiske stilling, herunder virksomheten i companies in which the Company participates,
andre selskaper som Selskapet deltar i, og andre and other matters which the General Meeting,
saker som generalforsamlingen skal behandle, unless the requested information cannot be
med mindre de opplysninger som kreves, ikke disclosed
without
causing
disproportionate
kan gis uten uforholdsmessig skade for Selskapet. harm to the Company.
Dersom aksjeeierne ønsker å benytte fullmektig, If
shareholders
wish
to
use
a
proxy,
henstilles aksjeeierne om å fylle ut og returnere shareholders are requested to complete and
vedlagte fullmaktsskjema til Black Sea Property return the enclosed proxy form to Black Sea
AS,
som
pdf
vedlegg
i
en
epost
til
Property AS, as pdf attachment in an email to
[email protected], innen 29. juni 2021
kl. 16.00,
[email protected]
within 29
June
2021
at 16.00
eller
medbringe
denne
i
original
or bring the original proxy at the general
generalforsamlingen meeting.

Vedlegg/ Appendix 3

NORWEGIAN VERSION

FULLMAKT UTEN STEMMEINSTRUKS – ORDINÆR GENERALFORSAMLING 30. JUNI 2021 I BLACK SEA PROPERTY AS

Hvis De selv ikke møter i den ordinære generalforsamlingen 30. juni 2021, kan De møte ved fullmektig. De kan da benytte dette fullmaktsskjemaet. Denne fullmaktsseddelen gjelder fullmakt uten stemmeinstruks. Dersom De ønsker å avgi stemmeinstrukser, vennligst benytt skjemaet på neste side.

Skriftlig og datert fullmakt kan sendes til selskapet pr e-post innen 29. juni 2021 kl. 16.00 eller leveres i generalforsamlingen. Adresse: [email protected].

Undertegnede aksjeeier i Black Sea Property AS gir herved (sett kryss):

o Styreleder Egil Melkevik eller den han bemyndiger

o ____________________________________

Navn på fullmektig (vennligst bruk blokkbokstaver)

fullmakt til å møte og avgi stemme for mine/våre aksjer i den ordinære generalforsamlingen i Black Sea Property AS den 30. juni 2021.

Dersom det er sendt inn fullmakt uten å navngi fullmektigen, anses fullmakten gitt til styrets leder eller den han bemyndiger.

Aksjeeierens navn og adresse:

(vennligst bruk blokkbokstaver)

_______________ __________________ __________________

dato sted aksjeeiers underskrift

Dersom aksjeeieren er et selskap, må gjeldende firmaattest vedlegges fullmakten.

________________________________________________________________

FULLMAKT MED STEMMEINSTRUKS – ORDINÆR GENERALFORSAMLING 30. JUNI 2021 I BLACK SEA PROPERTY AS

Hvis De selv ikke møter i den ordinære generalforsamlingen 30. juni 2021, kan De møte ved fullmektig. De kan da benytte dette fullmaktsskjemaet. Denne fullmaktsseddelen gjelder fullmakt med stemmeinstruks. Dersom De ikke ønsker å avgi stemmeinstrukser, vennligst benytt skjemaet på foregående side.

Skriftlig og datert fullmakt kan sendes til selskapet pr e-post innen 29. juni 2021 kl. 16.00 eller leveres i generalforsamlingen. Adresse: [email protected].

Undertegnede aksjeeier i Black Sea Property AS gir herved (sett kryss):

  • o Styreleder Egil Melkevik eller den han bemyndiger
  • o ____________________________________

Navn på fullmektig (vennligst bruk blokkbokstaver)

fullmakt til å møte og avgi stemme for mine/våre aksjer i den ordinære generalforsamlingen i Black Sea Property AS den 30. juni 2021. Dersom det er sendt inn fullmakt uten å navngi fullmektigen, anses fullmakten gitt til styrets leder eller den han bemyndiger.

Stemmegivningen skal skje i henhold til instruksjonene nedenfor. Dersom det ikke krysses av i rubrikken nedenfor, vil dette anses som en instruks om å stemme "for" forslaget i innkallingen. Dersom det blir fremmet forslag i tillegg til, eller som erstatning for forslaget i innkallingen, avgjør fullmektigen stemmegivningen. Fullmektigen vil i så fall legge en for fullmektigen rimelig forståelse til grunn. Det samme gjelder dersom det er tvil om forståelsen av instruksen. Dersom en slik tolkning ikke er mulig, vil fullmektigen kunne avstå fra å stemme.

Agenda ordinær generalforsamling 30. juni 2021 For Mot Avstå
1. Åpning av generalforsamlingen ved styreleder og opptak av Ingen stemmegivning
fortegnelse over møtende aksjeeiere
2. Valg av møteleder og person til å medundertegne protokollen
3. Godkjennelse av innkalling og dagsorden
4. Godkjennelse av styrets forslag til årsregnskap og årsberetning for
2020
5. Godkjennelse av revisors godtgjørelse
6. Valg av styre
7. Godkjennelse av fusjonsplan for fusjon mellom Selskapet og
Bulgaria Eiendom Invest AS
8. Forslag om kapitalforhøyelse ifm. fusjon
9. Forslag om kapitalforhøyelse ifm. rettet emisjon
10. Forslag om kapitalforhøyelse - Reparasjonsemisjon

Aksjeeierens navn og adresse:

(vennligst bruk blokkbokstaver)

_______________ __________________ __________________ dato sted aksjeeiers underskrift

Dersom aksjeeieren er et selskap, må gjeldende firmaattest vedlegges fullmakten.

________________________________________________________________

PROXY WITHOUT VOTING INSTRUCTIONS – ANNUAL GENERAL MEETING 30 JUNE 2021 IN BLACK SEA PROPERTY AS

If you are unable to attend the annual general meeting on 30 June 2021, you may be represented by way of proxy. This proxy form may then be used. This proxy form relates to proxies without voting instructions. If you wish to give voting instructions, please refer to the next page.

Completed proxy forms may be sent to the Company by e-mail within 29 June 2021 at 16:00 hours CEST or be submitted in the general meeting. Address: [email protected].

The undersigned shareholder in Black Sea Property AS hereby grants (please tick):

o Chairman of the Board Egil Melkevik, or the person he appoints

________________________________________________________________

o ____________________________________ Name of proxy holder (please use capital letters)

proxy to meet and vote for my/our shares in the annual general meeting of Black Sea Property AS on 30 June 2021.

If the proxy form is submitted without stating the name of the proxy holder, the proxy will be deemed to have been given to the chairman of the board or the person he appoints.

The shareholder's name and address:

(please use capital letters)

_______________ ______________________ _________________________ date place signature of the shareholder

If the shareholder is a company, latest updated certificate of registration for the Company has to be attached to the proxy.

PROXY WITH VOTING INSTRUCTIONS – ANNUAL GENERAL MEETING 30 JUNE 2021 IN BLACK SEA PROPERTY AS

If you are unable to attend the annual general meeting on 30 June 2021, you may be represented by way of proxy. This proxy form may then be used. This proxy form relates to proxies without voting instructions. If you do not wish to give voting instructions, please refer to the preceding page.

Completed proxy forms may be sent to the Company by e-mail within 29 June 2021 at 16:00 hours CEST or be submitted in the general meeting. Address: [email protected].

The undersigned shareholder in Black Sea Property AS hereby grants (please tick):

  • o Chairman of the Board Egil Melkevik, or the person he appoints
  • o ____________________________________ Name of proxy holder (please use capital letters)

proxy to meet and vote for my/our shares in the annual general meeting of Black Sea Property AS on 30 June 2021. If the proxy form is submitted without stating the name of the proxy holder, the proxy will be deemed to have been given to the chairman of the board or the person he appoints.

The votes shall be exercised in accordance with the instructions below. Please note that if any items below are not voted on (not ticked off); this will be deemed to be an instruction to vote "for" the proposals in the notice. However, if any motions are made from the floor in addition to or in replacement of the proposals in the notice, the proxy holder may vote or abstain from voting at his discretion. In such case, the proxy holder will vote on the basis of his reasonable understanding of the motion. The same applies if there is any doubt as to how the instructions should be understood. Where no such reasonable interpretation is possible, the proxy holder may abstain from voting.

Agenda annual general meeting 30 June 2021 For Against Abstain
1. Opening of the meeting and recording of the participating and No voting
represented shareholders
2. Election of chairman of the meeting and one person to co-sign the
minutes
3. Approval of summoning of the meeting and the agenda
4. Approval of the annual accounts and the directors' report for the
financial year 2020
5. Approval of the auditor's fee
6. Election of board members
7. Approval of merger plan for the merger of the Company and Bulgaria
Eiendom Invest as
8. Proposal for share capital increase in connection with the merger
9. Proposal for share capital increase in connection with a private
placement
10. Proposal for a share capital increase – Repair Offering

The shareholder's name and address:

(please use capital letters)

________________________________________________________________

date place signature of the shareholder

If the shareholder is a company, latest updated certificate of registration for the Company has to be attached to the proxy

_______________ ______________________ _________________________

Talk to a Data Expert

Have a question? We'll get back to you promptly.