NSI N.V.

M&A Activity • May 26, 2008

PERSBERICHT

Nieuwe Steen Investments breidt verder uit in Zwitserland

HOORN – Nieuwe Steen Investments n.v. heeft overeenstemming bereikt over de aankoop van twee objecten in het centrum van Fribourg, Zwitserland, voor CHF 74,8 miljoen ( $\epsilon$ 46,8 miljoen) exclusief aankoopkosten. De aankopen worden naar verwachting medio 2008 afgerond. Met deze acquisities komt het totaal van de internationale portefeuille op CHF 155,2 miljoen ( $\epsilon$ 98,3 miljoen).

Anka Reijnen, algemeen directeur van Nieuwe Steen Investments, zegt in een toelichting: "De aankopen in Fribourg passen goed in onze portefeuille en in onze strategie van internationalisering. Fribourg is een stad in een sterke economische regio en Zwitserland is een land met een stabiel economisch en politiek klimaat. Dat zijn belangrijke voorwaarden die wij aan internationalisatie stellen".

De historische stad Fribourg telt circa 37.000 inwoners en ligt 30 kilometer ten zuidwesten van Bern in het Franstalige gedeelte van Zwitserland. De stad Fribourg heeft een belangrijke regionale functie. Het eind jaren '90 ontwikkelde winkelcentrum "Pérolles Centre" ligt in het hart van Fribourg en bestaat uit circa 8.900 m² winkels, 59 woningen en een ondergrondse parkeergarage met 275 parkeerplaatsen. De huurinkomsten bedragen circa CHF 4,6 miljoen ( $\epsilon$ 2,9 miljoen). Het winkelgedeelte is voor circa 60% langjarig aan supermarktketen Migros verhuurd. Verder is er een Denner supermarkt gevestigd. De 59 appartementen zijn eveneens allen verhuurd.

De tweede aankoop is het winkel- en kantoorcomplex "Pérolles 2000" dat tegenover het

waarvan circa 920 m² winkelruimte. In de parkeergarage 15 parkeerplaatsen verworven ten

behoeve van de kantoorhuurders. De ruimtes zijn volledig verhuurd. Het winkelgedeelte is

aangekochte winkelcentrum Pérolles Centre ligt. Het complex (bouwjaar 2000) omvat 2.267 m²,

voornamelijk langjarig verhuurd aan een zeer gerenommeerd restaurant. Het kantoorgedeelte is hoofdzakelijk verhuurd aan verzekeringsintermediair Vivao Sympany. De huurinkomsten van

Nieuwe Steen 27 Postbus 4145 1620 HC Hoorn Tel: 0229 29 50 50 Fax: 0229 23 13 72 E-mail: info@nsi.nl

Rabobank Hoorn nr. 16.14.17.272

K.v.k. te Hoorn nr. 36.040.044

"Pérolles 2000" bedragen circa CHF 600.000 ( $\epsilon$ 380.000).

Hoorn, 26 mei 2008

Voor nadere informatie: Nieuwe Steen Investments n.v. ing. J.J.M. Reijnen, algemeen directeur R.J.J.M. Storms, directeur