Earnings Release • May 2, 2016
Earnings Release
Open in ViewerOpens in native device viewer
Bever Holding heeft het verslagjaar afgesloten met een positief resultaat na belastingen van ca. EUR 29 duizend (2014: EUR 2,7 miljoen positief). Op basis van een externe taxatie van de gehele vastgoedportefeuille heeft een herwaardering plaatsgevonden van ca. EUR 2,9 miljoen (2014: EUR 6,3 miljoen) op de vastgoedbeleggingen, een waardevermindering van EUR 162 duizend en een terugneming van een waardevermindering van EUR 65 duizend op de voorraad vastgoed. In het verslagjaar werd geen vastgoed aangekocht of verkocht.
Het resultaat voor belastingen bedroeg in het verslagjaar ca. EUR 185 duizend negatief. De totale lasten bedroegen in 2015 ca. EUR 1,1 miljoen (2014: EUR 1,0 miljoen). De netto financieringskosten bedroegen in 2015 EUR 1,8 miljoen (2014: EUR 1,3 miljoen).
De mutaties in de waardering van de vastgoedportefeuille zijn gebaseerd op de beoordeling van de realiseerbare waarde per object, waarbij de directe opbrengstwaarde en de gebruikswaarde van alle objecten door de taxateur is bepaald. Hiervoor heeft een herbeoordeling plaatsgevonden van de diverse vastgoedontwikkelingsprojecten en de stadia waarin deze projecten zich bevinden. Vastgoedontwikkeling is een doorlopend proces, waarbij eerder geformuleerde uitgangspunten zoals de factor tijd tot realisatie, marktprijzen en de te realiseren metrages binnen de planvorming kunnen wijzigen.
In 2015 heeft Bever een herfinanciering afgerond. Alle bestaande (hypothecaire) geldleningen zijn afgelost en vervangen door een nieuwe hypothecaire geldlening. Op 31 december 2015 beliep het saldo van deze hypothecaire geldlening ca. EUR 30,2 miljoen.
Na verwerking van het resultaat over het verslagjaar bedraagt het eigen vermogen per ultimo 2015 EUR 84,9 miljoen bij een balanstotaal van EUR 140,1 miljoen. De intrinsieke waarde per aandeel N.V. Bever Holding op basis van het aantal uitstaande aandelen per 31 december 2015 bedroeg EUR 4,98 (2014: EUR 4,97). De solvabiliteit blijft onverminderd sterk met 61%.
Bever Holding heeft in het verslagjaar een strategische partner gevonden in VolkerWessels met wie zij haar projecten in Noordwijk wil ontwikkelen en tot uitvoering zal brengen.
Gedurende het jaar 2015 heeft Bever Holding een herfinanciering verkregen van Reggeborgh Groep. Hieruit is de volledige kredietfaciliteit van Staalbankiers N.V. integraal afgelost. Alle juridische geschillen met Staalbankiers N.V. zijn tevens beëindigd en de door Staalbankiers gelegde conservatoire beslagen op objecten uit de portefeuille van Bever Holding zijn opgeheven. Bever Holding heeft daarnaast in het verslagjaar de overige geldleningen afgelost.
Door de samenwerking met Reggeborgh en VolkerWessels zijn de randvoorwaarden voor een succesvolle ontwikkeling van de projecten aanwezig, waardoor Bever Holding nu over kan gaan naar een nieuwe fase.
Bever Holding streeft ernaar in 2016 verder invulling te geven aan de nieuwe fase die gericht is op uitvoering van projecten.
Met VolkerWessels en de gemeente Noordwijk zal verder worden gewerkt aan de projecten in Noordwijk teneinde op korte termijn daadwerkelijk een aanvang te kunnen nemen met de bouwwerkzaamheden.
Op 29 april 2016 hebben Bever Holding en de gemeente Noordwijk kenbaar gemaakt dat op korte termijn een intentieovereenkomst zal worden gesloten tussen enerzijds de gemeente Noordwijk en anderzijds de ontwikkelcombinatie Bever-VolkerWessels. Dit is het resultaat van de verkennende gesprekken die partijen vanaf januari 2016 met elkaar hebben gevoerd over de inhoud en structuur van een duurzame samenwerking gericht op de concrete invulling van alle strategisch gelegen locaties van Bever Holding in Noordwijk aan Zee.
Bever Holding zal in 2016 een evaluatie maken van de benodigde samenstelling en omvang van haar organisatie teneinde deze waar nodig aan te passen aan de nieuwe fase. Zulks zal in elk geval gelden voor de directie en voor de Raad van Commissarissen, doch ook voor de benodigde vastgoedspecialisten.
Ter verdere verbetering van haar liquiditeitspositie zal Bever Holding in 2016 een gedegen analyse uitvoeren ten aanzien van haar totale vastgoedportefeuille. Niet-strategische objecten zullen worden verkocht. Andere objecten zullen worden verhuurd of gereed worden gemaakt voor toekomstige verhuur. Voor de andere projecten in portefeuille, met name de projecten aan de Belgische kust, zal Bever Holding mogelijk per project of voor een cluster van projecten, samenwerkingspartners selecteren.
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de door de directie opgestelde en door de accountant gecontroleerde jaarrekening 2015 van N.V. Bever Holding (jaarrekening). Bij de jaarrekening is op 30 april 2016 een goedkeurende controleverklaring verstrekt.
De financiële overzichten, zoals weergegeven in dit persbericht, dienen te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening waaraan deze zijn ontleend, alsmede met de daarbij verstrekte goedkeurende controleverklaring.
De jaarrekening is vanaf 30 april 2016 in digitale vorm beschikbaar op de website van de vennootschap. (www.beverholding.nl). De jaarrekening zal aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Bever worden voorgelegd ter goedkeuring en vaststelling.
Wassenaar, 30 april 2016
Bijlage: financiële overzichten
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de door de directie opgestelde en door de accountant gecontroleerde jaarrekening 2015 van N.V. Bever Holding (jaarrekening). Bij de jaarrekening is op 30 april 2016 een goedkeurende controleverklaring verstrekt.
De financiële overzichten, zoals weergegeven in dit persbericht, dienen te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening waaraan deze zijn ontleend, alsmede met de daarbij verstrekte goedkeurende controleverklaring.
De jaarrekening is vanaf 30 april 2016 in digitale vorm beschikbaar op de website van de vennootschap. (www.beverholding.nl). De jaarrekening zal aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Bever worden voorgelegd ter goedkeuring en vaststelling.
| Geconsolideerde winst- en verliesrekening over 2015 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| ( EUR x 1.000) | Toelichting | 2015 | 2014 | ||
| Opbrengsten uit vastgoed beleggingen |
|||||
| Netto huuropbrengsten | 17 | 27 | 20 | ||
| Resultaat verkopen | - | (410) | |||
| Herwaarderingsresultaat | 6,7 | 2.944 | 6.303 | ||
| Totale opbrengsten uit vastgoed | |||||
| beleggingen | 2.971 | 5.913 | |||
| Waardevermindering voorraad vastgoedprojecten |
10 | (162) | (188) | ||
| Terugneming van | |||||
| waardevermindering voorraad | |||||
| vastgoedprojecten | 10 | 65 | 685 | ||
| Exploitatiekosten Overige opbrengsten |
1 | (144) - |
(260) 5 |
||
| Netto opbrengsten | (241) | 242 | |||
| Lasten | |||||
| Lonen en salarissen | 2 | (126) | (178) | ||
| Afschrijvingen | 8 | (2) | (3) | ||
| Algemene kosten | 3 | (1.020) | (858) | ||
| Totale lasten | (1.148) | (1.039) | |||
| Bedrijfsresultaat | 1.582 | 5.116 | |||
| Financiële opbrengsten | 173 | 166 | |||
| Financiële kosten | (1.940) | (1.436) | |||
| Netto financieringskosten | 4 | (1.767) | (1.270) | ||
| Resultaat voor belastingen | (185) | 3.846 | |||
| Vennootschapsbelasting | 5 | 214 | (1.099) | ||
| Resultaat na belastingen | 29 | 2.747 | |||
| Per aandeel (x EUR) | |||||
| Netto resultaat per aandeel | |||||
| beschikbaar voor aandeelhouders | 0,00 * | 0,16 * | |||
| Verwaterd netto resultaat per aandeel | |||||
| beschikbaar voor aandeelhouders | 0,00 * | 0,16 * |
* Het resultaat na belasting is gedeeld door 17.057.549 aandelen. Dit betreft het gewogen gemiddelde aantal uitstaande aandelen in het verslagjaar.
| Geconsolideerde balans per 31 december 2015 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ( EUR x 1.000) | Toelichting | 31.12.2015 | 31.12.2014 | ||||
| Actief | |||||||
| Vaste activa Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen in aanbouw of ontwikkeling Materiële vaste activa Actieve belastinglatenties |
6 7 8 9 |
65.210 44.710 30 5.630 |
63.410 43.550 32 4.977 |
||||
| Vlottende activa Voorraad vastgoedprojecten Belastingen en sociale premies |
10 | 21.906 30 |
115.580 | 21.986 21 |
111.969 | ||
| Overige vorderingen en overlopende activa |
1.348 | 23.284 | 295 | 22.302 | |||
| Liquide middelen | 11 | 1.266 | 379 | ||||
| Totale activa | 140.130 | 134.650 | |||||
| Geconsolideerde balans per 31 december 2015 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ( EUR x 1.000) | Toelichting | 31.12.2015 | 31.12.2014 | |||
| Passief | ||||||
| Eigen vermogen Geplaatst kapitaal Agioreserve Overige reserves Onverdeeld resultaat |
12 | 19.616 33.812 31.422 29 |
84.879 | 19.616 33.812 28.675 2.747 |
84.850 | |
| Langlopende verplichtingen Latente belastingverplichting Langlopende hypothecaire lening |
13 14 |
23.177 30.157 |
22.738 - |
|||
| Kortlopende verplichtingen Hypothecaire lening Crediteuren Overige schulden en overlopende passiva |
14 | - 1.340 577 |
1.917 | 20.623 1.376 5.063 |
27.062 | |
| Totale passiva | 140.130 | 134.650 |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.