Persbericht

"N.V. Bever Holding heeft over het eerste halfjaar 2018 een positief resultaat voor belastingen behaald van € 1.067.415 hetgeen toe te rekenen is aan een verkoopresultaat vastgoed € 2.423.871, een negatieve exploitatie uit vastgoed van € 29.158, netto financieringskosten van € 422.574 en overige lasten van € 583.075. Het eigen vermogen van Bever Holding bedroeg per 30 juni 2018 ca. € 97,3 miljoen bij een balanstotaal van ca. € 157,8 miljoen.

N.V. Bever Holding

Wassenaar, 21 september 2018

Kerngegevens	30-jun-18	31-dec-17	30-jun-17

Bedrijfsresultaat (x 1.000)	1.387	3.380	609-
Netto resultaat (x 1.000)	1.067	1.797	445-

Winst per aandeel (€)	0,06	0,11	0,03-
Dividend per aandeel (€)	-	-	-
Intrinsieke waarde per aandeel (€)	5,71	5,64	5,54

Hoogste beurskoers (€)	4,20	4,50	3,80
Laagste beurskoers (€)	3,42	2,80	2,80
Beurskoers per ultimo	3,64	3,95	3,74

Aantal werknemers	1	1	1

* Het resultaat na belasting en het eigen vermogen zijn gedeeld door 17.055.549 aandelen.

Halfjaarbericht 2018 N.V. Bever Holding

Directieverslag

Vastgoedportefeuille

De vastgoedportefeuille kent per 30 juni 2018 een waardering van € 147,3 miljoen. Op basis van de samenstelling van de vastgoedportefeuille en een tussentijdse beoordeling is er geen aanleiding om de waarderingen per 30 juni 2018 aan te passen.

Resultaten

Het geconsolideerde resultaat van Bever Holding over de eerste helft van 2018 voor belastingen bedroeg € 1.067.415 positief (1^e helft 2017: € 444.963 negatief), hetgeen toe te rekenen is aan een verkoopresultaat vastgoed van € 2.423.871 en een negatieve exploitatie uit vastgoed van € 29.158, netto financieringskosten van € 422.574 en overige lasten van € 583.075.

Als gevolg van mutaties in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 320.474, bedroeg het resultaat na belastingen € 1.067.415 positief (1^e helft 2017: € 444.963 negatief).

Eigen vermogen

Na toevoeging van de winst van € 1.067.415 over het eerste half jaar 2018 bedraagt het eigen vermogen per 30 juni ca. € 97,3 miljoen bij een balanstotaal van ca. € 157,8 miljoen.

De intrinsieke waarde per aandeel Bever op basis van het aantal uitstaande aandelen per 30 juni 2018 bedroeg ca. € 5,71.

Latente belastingverplichtingen

De voorziening latente belastingverplichtingen betreft de in de toekomst verschuldigde vennootschapsbelasting als gevolg van de lagere waardering van onroerende goederen in de fiscale balans, dan wel aanwezige herinvesteringsreserves. Krachtens IAS 12 (herzien) wordt de voorziening latente belastingverplichtingen gewaardeerd op basis van het per 2018 geldende nominale belastingtarief van 25% (2017: 25%). Voor de Belgische vennootschappen geldt een tarief van 29,58%.

Schulden

Per 30 juni 2018 bedraagt de totale schuld van de vennootschap € 31.684.875. Deze schuld is voor een deel van € 1.232.645 kortlopend.

Gang van zaken

Bever Holding heeft in de verslagperiode met haar ontwikkelingspartner VolkerWessels verder overleg gevoerd met de Gemeente Noordwijk over de inhoud en structuur van een duurzame samenwerking gericht op de concrete invulling van alle strategische locaties van Bever Holding in Noordwijk.

Getrouwheidsverklaring

In overeenstemming met de transparantierichtlijn van de Europese Unie, als vervat in artikel 5.25c van de Wet op het financieel toezicht, verklaart de directie dat voor zover haar bekend:

Het directieverslag een getrouw beeld geeft omtrent de toestand op balansdatum en de gang van zaken gedurende de verslagperiode van Bever Holding en haar geconsolideerde dochtermaatschappijen waarvan de gegevens in haar financieel halfjaarverslag zijn opgenomen;
Het financieel halfjaarverslag een getrouw beeld geeft van de activa en passiva, de financiële positie en het resultaat van Bever Holding en haar geconsolideerde dochtermaatschappijen;
De wezenlijke risico's waarmee Bever Holding wordt geconfronteerd in dit verslag zijn beschreven. Voor een uitgebreidere beschrijving van de risico's wordt verwezen naar het hoofdstuk "Risicomanagement" in het meest recente jaarverslag.

Wassenaar, 21 september 2018

Directie

De halfjaarcijfers zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.

Geconsolideerde winst- en verliesrekening 1e halfjaar 2018
(EUR x 1.000)		1e halfjaar 2018	1e halfjaar 2017
Opbrengsten uit vastgoed
beleggingen
Netto huuropbrengsten	13		13
Resultaat verkopen vastgoed	2.424
Herwaarderingsresultaat	-		-
Bijzondere waardevermindering	14-		13-
Exploitiekosten	29-		44-
Totale opbrengsten uit vastgoed
beleggingen		2.394		44-
Lasten
Lonen en salarissen	87-		85-
Afschrijvingen	4-		4-
Overige algemene kosten	493-		83-
Totale lasten		584-		172-
Bedrijfsresultaat		1.810		216-
Financiële opbrengsten	53		84
Financiële kosten	476-		477-
Netto financieringskosten		423-		393-
Resultaat voor belastingen		1.387		609-
Vennootschapsbelasting		320-		164
Resultaat na belasting		1.067		445-
Per aandeel (x EUR 1)
Netto resultaat per aandeel
beschikbaar voor aandeelhouders		0,06		0,03-
Verwaterd netto resultaat per aandeel
beschikbaar voor aandeelhouders		0,06		0,03-

Geconsolideerd overzicht van het totaal resultaat 1e halfjaar 2018
(EUR x 1.000)	1e halfjaar 2018	1e halfjaar 2017
Resultaat na belasting	1.067	445-
Waardemutaties financiële derivaten rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen Omrekeningsverschillen netto-investeringen Belastingen met betrekking tot overig totaal resultaat Overig totaal resultaat Totaal resultaat	- - - - 1.067	- - - - 445-
Totaal resultaat toekomend aan de aandeelhouders	1.067	445-
Totaal resultaat per aandeel (x EUR 1)
beschikbaar voor aandeelhouders	0,06	0,03-

Geconsolideerde balans per 30 juni 2018
(EUR X 1.000)		30-6-2018	31-12-2017		30-6-2017
Actief
Vaste activa
Vastgoedbeleggingen	69.286		69.756	69.185
Vastgoedbeleggingen in
aanbouw of ontwikkeling	57.542		57.542	54.490
Materiële vaste activa	50		54	53
Actieve belastinglatenties	6.678		6.999	6.350
		133.556	134.351		130.078
Vlottende activa
Voorraad vastgoedprojecten	20.426		23.556	23.133
Debiteuren	2.958		-	8
Belastingen en sociale premies	20		18	17
Overige vorderingen en overlopende aktiva	807		794	913
		24.211	24.368		24.071
Liquide middelen		64	25		187
Totale activa		157.831	158.744		154.336

Geconsolideerde balans per 30 juni 2018

(EUR X 1.000)		30-6-2018		31-12-2017		30-6-2017
Passief
Eigen vermogen
Geplaatst kapitaal	19.616		19.616		19.616
Agioreserve	33.804		33.804		33.812
Overige reserves	42.825		41.028		41.028
Onverdeeld resultaat	1.067		1.797		445-
		97.312		96.245		94.011
Langlopende verplichtingen
Latente belastingverplichting		28.834		28.835		27.293
Langlopende hypothecaire lening		30.452		31.984		31.507
Kortlopende verplichtingen
Hypothecaire leningen	-		-		-
Crediteuren	654		1.003		1.044
Overige schulden en
overlopende passiva	579		677		481
		1.233		1.680		1.525
Totale passiva		157.831		158.744		154.336

De halfjaarcijfers zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.

Geconsolideerd kasstroomoverzicht over het 1e halfjaar 2018
(EUR x 1.000)		1e halfjaar 2018		1e halfjaar 2017
Resultaat na belastingen	1.067		445-
Netto financieringskosten	423		393
Belastingen naar de winst	320		164-
Afschrijvingen	4		4
Kasstroom uit operationele resultaten voor
veranderingen werkkapitaal en voorzieningen		1.814		212-
Mutatie werkkapitaal
(Des)investeringen in vastgoed in voorraad	3.130		-
Overige activa	2.973-		889
Overige passiva	447-		675-
Verandering in werkkapitaal		290-		214
Kasstroom uit bedrijfsoperaties		1.524		2
Betaalde interest		476-		477-
Kasstroom uit operationele activiteiten		1.048		475-
Ontvangen interest	53		84
(Des)investeringen in materiële vaste activa	-		-
Desinvesteringen in vastgoedbeleggingen	470		-
Investeringen in vastgoedbeleggingen in aanbouw	-		-
Kasstroom uit investeringsactiviteiten		523		84
Verkregen rentedragende schulden	468		458
Aflossing rentedragende schulden	2.000-		-
Kasstroom uit financierinsactiviteiten		1.532-		458
Mutatie geldmiddelen		39		67

Liquide middelen per 1 januari		25		120
Liquide middelen per 30 juni		64		187

Geconsolideerd overzicht mutaties in het eigen vermogen
(EUR x 1.000)	Geplaatst kapitaal	Agio reserve	Overige reserve	Onverdeeld resultaat	Totaal

Stand per 1 januari 2017	19.616	33.812	31.451	9.577	94.456
Resultaatbestemming			9.577	9.577-
Resultaat				445-	445-
Stand per 30 juni 2017	19.616	33.812	41.028	445-	94.011
Resultaat				2.242	2.242
Inkoop eigen aandelen		8-			8-
Stand per 31 december 2017	19.616	33.804	41.028	1.797	96.245

Stand per 1 januari 2018	19.616	33.804	41.028	1.797	96.245
Resultaatbestemming			1.797	1.797-
Resultaat				1.067	1.067
Stand per 30 juni 2018	19.616	33.804	42.825	1.067	97.312

Gesegmenteerde informatie
(EUR x 1.000)	Vastgoedobjecten

	30-6-2018	30-6-2018	30-6-2018	30-6-2017	30-6-2017	30-6-2017
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal
Vastgoedbeleggingen	57.416	11.870	69.286	57.315	11.870	69.185
Vastgoedbeleggingen in aanbouw
of ontwikkeling	37.772	19.770	57.542	35.500	18.990	54.490
Voorraad vastgoedprojecten	7.820	12.606	20.426	10.577	12.556	23.133
	103.008	44.246	147.254	103.392	43.416	146.808
(EUR x 1.000)	Activa en passiva
	30-6-2018	30-6-2018	30-6-2017	30-6-2017	30-6-2017	30-6-2017
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal

Activa	106.438	51.393	157.831	104.353	49.983	154.336
Passiva	131.717	26.114	157.831	126.322	28.014	154.336
	Winst- en verliesrekening
(EUR x 1.000)
	1e helft 2018	1e helft 2018	1e helft 2018	1e helft 2017	1e helft 2017	1e helft 2017
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal
Netto huuropbrengsten	13	-	13	13	-	13
Resultaat verkopen vastgoed	2.424		2.424
Herwaarderingsresultaat	-	-	-	-	-	-
Bijzondere waardevermindering	14-	-	14-	13-	-	13-
Exploitatiekosten	29-	-	29-	44-	-	44-
Lasten	446-	138-	584-	94-	78-	172-
Netto financieringskosten	382-	41-	423-	338-	55-	393-
Bedrijfsresultaat	1.566	179-	1.387	476-	133-	609-
Mutaties latente belastingvorderingen
en verplichtingen	382-	62	320-	119	45	164
Resultaat na belastingen	1.184	117-	1.067	357-	88-	445-

Toelichting op het geconsolideerd financieel halfjaarverslag 2018

Algemeen

N.V. Bever Holding (Bever Holding), statutair gevestigd te Hilversum, is een vastgoedonderneming die zich richt op (her)ontwikkeling van woningen, commercieel vastgoed en hotels. De projecten zijn per 30 juni geconcentreerd in Nederland en België.

Aandelen Bever Holding zijn genoteerd aan Euronext Amsterdam.

Op 30 juni 2018 had Bever Holding 1 medewerker in dienst.

Het geconsolideerd financieel halfjaarverslag van Bever Holding omvat Bever Holding en haar dochtermaatschappijen en is goedgekeurd door de directie en de Raad van Commissarissen op 21 september 2018.

Het geconsolideerd financieel halfjaarverslag is niet gecontroleerd door de externe accountant.

Algemene grondslagen voor de opstelling van het halfjaarbericht

De financiële overzichten worden gepresenteerd in euro's, waarbij bedragen afgerond zijn op duizenden euro's, tenzij anders vermeld.

Dit financieel halfjaarverslag is opgesteld in overeenstemming met IAS 34"tussentijdse financiële verslaggeving".

Voor een uiteenzetting van de grondslagen voor de consolidatie, de waardering van de activa en passiva en de bepaling van het resultaat wordt verwezen naar de jaarrekening 2017.

Bij het opstellen van het geconsolideerd halfjaarverslag zijn de door de directie gebruikte essentiële beoordelingen bij de toepassing van de grondslagen voor financiële verslaggeving van Bever Holding en de toegepaste belangrijkste schattingsbronnen gelijk aan de gebruikte essentiële beoordelingen en belangrijkste schattingen in de jaarrekening 2017. De werkelijke resultaten kunnen afwijken van deze schattingen.

Resultaatbestemming 2017

In de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, gehouden op 29 juni 2018, is besloten om het resultaat over 2017 toe te voegen aan de algemene reserve.

Gebeurtenissen na balansdatum

Er zijn geen belangrijke gebeurtenissen na balansdatum.

Transacties met directe belanghebbenden

Er hebben zich in het eerste halfjaar 2018 geen materiële wijzigingen voorgedaan in de aard, schaal of omvang van transacties met direct belanghebbenden in vergelijking met hetgeen is vermeld in de toelichting op de jaarrekening 2017.

De leden van de Raad van Commissarissen en de directie van Bever Holding hadden gedurende het eerste half jaar van 2018 geen persoonlijk belang bij beleggingen van Bever Holding.

AI Terminal