Report Publication Announcement • Jun 4, 2021
Report Publication Announcement
Open in ViewerOpens in native device viewer
Op 30 april 2021 heeft Bever Holding bekend gemaakt met betrekking tot het uitstel van openbaarmaking jaarlijks financieel verslag en jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
De directie heeft de concept jaarrekening over het boekjaar 2020 ter inzage gelegd ten kantore van de vennootschap. Aandeelhouders die de concept jaarrekening willen inzien kunnen zich melden via het email adres [email protected]. De vennootschap zal dan organiseren dat de concept jaarrekening in fysieke vorm kan worden ingezien. Hierbij zullen aandeelhouders moeten aantonen dat zij aandeelhouders zijn, dit zal mogelijk in een vergelijkbare procedure verlopen zoals bij de aanmelding voor de Aandeelhoudersvergadering. De concept jaarrekening 2020 is niet gecontroleerd door een externe accountant.
Om overige geïnteresseerde op de hoogte te stellen van de ontwikkelingen van N.V. Bever Holding is bij dit persbericht inzicht gegeven in de resultaten en de financiële situatie doormiddel van een verkort bericht. Dit bericht is niet de jaarrekening en voldoet ook niet aan de normale te stellen eisen van verslaggeving. Ook deze cijfers zijn niet gecontroleerd door een externe accountant.
Per heden maakt Bever Holding de voorlopige resultaten over verslagjaar 2020 bekend.
De vastgoedportefeuille kent per 31 december 2020 een waardering van € 152,04 miljoen, op basis van de samenstelling van de vastgoedportefeuille.
Het geconsolideerde resultaat van Bever Holding over het jaar 2020 voor belastingen bedroeg € 659.000 negatief (2019: € 1.787.000 negatief), hetgeen toe te rekenen is aan een positieve exploitatie uit vastgoed van € 3.184.000 netto financieringskosten van € 2.702.000 en overige lasten van € 1.141.000.
Als gevolg van mutaties in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 2.431.000, bedroeg het resultaat na belastingen € 3.090.000 negatief (2019: € 2.038.000 negatief).
Over het jaar 2020 bedraagt het eigen vermogen per 31 december ca. € 96,2 miljoen bij een balanstotaal van ca. € 162,3 miljoen.
De intrinsieke waarde per aandeel Bever op basis van het aantal uitstaande aandelen per 31 december 2020 bedroeg ca. € 5,64
De jaarcijfers 2020 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
De voorziening latente belastingverplichtingen betreft de in de toekomst verschuldigde vennootschapsbelasting als gevolg van de lagere waardering van onroerende goederen in de fiscale balans, dan wel aanwezige herinvesteringsreserves. Krachtens IAS 12 (herzien) wordt de voorziening latente belastingverplichtingen gewaardeerd op basis van het per 2020 geldende nominale belastingtarief van 25% (2019: 25%). Voor de Belgische vennootschappen geldt een tarief van 25%.
Per 31 december 2020 bedraagt de totale schuld van de vennootschap € 38.155.000.
Bever Holding is er niet in geslaagd een nieuwe accountant voor de accountantscontrole over het boekjaar 2019 en 2020 aan te stellen. Derhalve heeft Bever Holding de jaarrekening 2019 zonder accountantscontrole laten goedkeuren door de Algemene vergadering van Aandeelhouders van 30 september 2020.
Bever Holding is in afwachting van de aanwijzingsbevoegdheid welke de Minister van Financiën voornemens is de OOBaccountantskantoren op te leggen met betrekking tot de verplichte controle van de jaarrekening van beursgenoteerde ondernemingen.
Zoals eerder aangegeven is per 30 juli 2020 de maatregel conform de Euronext Rule Book (Regel 61003/2) op N.V. Bever Holding van toepassing.
Ten aanzien van het landgoed Ivicke is Bever Holding in september 2020 gestart met de werkzaamheden zoals omschreven in de opgelegde last onder bestuursdwang. De gemeente Wassenaar heeft deze werkzaamheden stilgelegd en een bouwstop opgelegd. Bever heeft hiertegen bezwaar gemaakt en hiervoor een voorlopige voorziening aangevraagd dewelke niet werd toegekend. In navolging van deze uitspraak van de voorzieningsrechter is de gemeente Wassenaar zelf begonnen met de werkzaamheden, zoals in de opgelegde bestuursdwang uit te voeren, door een door haar aangestelde aannemer. Bever Holding heeft ook hier tegen bezwaar gemaakt waarvan de procedures thans lopende zijn bij de rechtbank.
De ingestelde procedures tegen de krakers en de gemeente Wassenaar aangespannen door Bever zijn hangende voor de rechtbank. Ondertussen hebben de krakers in de zitting van de voorlopige voorziening tegen de bestuursdwang (opgelegd door de gemeente Wassenaar in het kader van ontruiming) gelijk gekregen van de voorzieningsrechter dewelke de krakers de toestemming heeft gegeven het pand te blijven bewonen tot 6 weken na uitspraak van bodemprocedure over de handhavingsprocedure welke thans nog lopende is.
Zoals reeds eerder aangegeven werd de financiering verstrekt door Archand S.a.r.l. aan N.V. Bever Holding eind 2020 opgezegd. In navolging hiervan is Bever Holding erin geslaagd een alternatieve oplossing te vinden in de vorm van een herfinanciering voor een deel van de portefeuille. Hiermee werd de aangezegde executoriale verkoop afgewend.
Bever Holding streeft ernaar in 2021 wederom verder invulling te geven aan haar projecten door middel van een nieuwe samenwerking of verkoop.
Per 13 april 2021 heeft Euronext een nieuw beleid ingesteld conform Rule Book artikel 6903/3 dewelke betekend dat N.V. Bever Holding niet langer dan 24 maanden op de Penalty Bench mag verblijven.
N.V. Bever Holding gaat er vooralsnog vanuit dat de kwestie voortijdig wordt opgelost.
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de door de directie opgestelde 'Concept' jaarrekening 2020 van N.V. Bever Holding (jaarrekening). Op de jaarrekening 2020 werd geen accountantscontrole uitgevoerd.
De financiële overzichten, zoals weergegeven in dit persbericht, dienen te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening waaraan deze zijn ontleend.
De directie zal zo snel mogelijk verdere mededelingen doen over de publicatie van de jaarrekening en het oproepen van de jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
Wassenaar, 3 juni 2021
N.V. Bever Holding
| Kerngegevens | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|
| Resultaten (EUR x 1.000) | |||
| Bedrijfsresultaat | 2043 | (914) | 2.192 |
| Netto resultaat | (3.090) | (2.038) | 5.112 |
| Balansgegevens (EUR x 1.000) | |||
| Vastgoedbeleggingen en voorraad | |||
| vastgoedprojecten | 152.035 | 148.744 | 148.391 |
| Eigen vermogen | 96.236 | 99.326 | 101.364 |
| Hypothecaire schulden | 34.632 | 31.864 | 30.903 |
| Loan-to-value ** | 22,8% | 21,4% | 20,8% |
| Solvabiliteit | 59% | 63% | 64% |
| Gegevens per aandeel (EUR) | |||
| Aantal aandelen | 17.057.549 | 17.057.549 | 17.057.549 |
| Winst per aandeel *** | (0, 18) | (0, 12) | 0,30 |
| Dividend per aandeel | |||
| Intrinsieke waarde per aandeel | 5,64 | 5,82 | 5,94 |
| Hoogste beurskoers | 4,90 | 3,98 | 4,30 |
| Laagste beurskoers | 2,34 | 3,10 | 3,24 |
| Beurskoers ultimo jaar | 3,64 | 3,98 | 3,64 |
| Aantal werknemers per jaareinde | 1 | 1 | 1 |
| ueconsonaeerae winst- (EUR x 1.000) |
en -vernesrekening over zuzu Toelichting |
2020 | 2019 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Opbrengsten uit vastgoed- beleggingen Netto huuropbrengsten |
18 | 27 | 27 | ||
| Verkoopresultaat Herwaarderingsresultaat Overige opbrengsten |
6 6,7 |
3.279 | 340 | ||
| Totale opbrengsten uit vastgoed- beleggingen |
3.306 | 367 | |||
| Waardevermindering voorraad vastgoedprojecten Terugneming van waardevermindering voorraad |
11 | ||||
| vastgoedprojecten Exploitatiekosten |
11 $\overline{1}$ |
(122) | (74) | ||
| Overige resultaten | (122) | (74) | |||
| Lasten Lonen en salarissen Afschrijvingen Algemene kosten Totale lasten |
$\overline{2}$ $\,8\,$ 3 |
(170) (130) (841) |
(1.141) | (171) (141) (895) |
(1.207) |
| Bedrijfsresultaat | 2.043 | (914) | |||
| Financiële opbrengsten Financiële kosten Netto financieringskosten |
$\overline{4}$ | 122 (2.824) |
(2.702) | 129 (1.002) |
(873) |
| Resultaat voor belastingen | (659) | (1.787) | |||
| Resultaat overige deelnemingen Vennootschapsbelasting |
5 | (2.431) | (5) (246) |
||
| Resultaat na belasting | (3.090) | (2.038) | |||
| Per aandeel (x EUR) Netto resultaat per aandeel beschikbaar voor aandeelhouders |
$(0.18)$ * | $(0,12)$ * | |||
| Verwaterd netto resultaat per aandeel | $(0.18)$ * | $(0,12)$ * |
| Geconsolideerde balans per 31 december 2020 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (EUR x 1.000) | Toelichting | 31.12.2020 | 31.12.2019 | ||||
| Actief | |||||||
| Vaste activa Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen in aanbouw of ontwikkeling Materiële vaste activa Financiële vaste activa Actieve belastinglatenties |
6 $\overline{7}$ 8 9 10 |
72.665 58.970 437 2.994 6.802 |
71.077 57.271 609 2.980 6.265 |
||||
| 141.868 | 138.302 | ||||||
| Vlottende activa Voorraad vastgoedprojecten Belastingen en sociale premies Overige vorderingen en overlopende activa |
11 | 20,400 34 62 |
20.396 22 124 |
||||
| 20.496 | 20.542 | ||||||
| Liquide middelen | 12 | 29 | 731 | ||||
| Totale activa | 162.393 | 159.475 | |||||
| (EUR x 1.000) | Toelichting | 31.12.2020 | 31.12.2019 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Passief | |||||
| Eigen vermogen Geplaatst kapitaal Agioreserve Overige reserves Onverdeeld resultaat |
13 | 19.616 33.811 45.899 (3.090) |
19.616 33.811 47.937 (2.038) |
||
| 96.236 | 99.326 | ||||
| Langlopende verplichtingen Latente belastingverplichting |
14 | 27.559 | 24.591 | ||
| Langlopende hypothecaire lening Lease verplichtingen |
15 17 |
443 | 602 | ||
| Kortlopende verplichtingen | |||||
| Kortlopende hypothecaire lening Crediteuren Overige schulden en |
15 | 34.632 800 |
31.864 404 |
||
| overlopende passiva | 2.723 | 38.155 | 2.688 | 34.956 | |
| Totale passiva | 162.393 | 159.475 | |||
De jaarcijfers 2020 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
| Geconsolideerd kasstroomoverzicht over 2020 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (Volgens de indirecte methode) | Toelichting | 2020 | 2019 | |||||
| (EUR x 1.000) | ||||||||
| Resultaat na belastingen Netto financieringskosten Belastingen naar de winst Afschrijvingen Verkoopresultaat vastgoedbeleggingen Waardeverminderingen en |
(3.090) 2.702 2.431 130 |
(2.038) 873 246 141 |
||||||
| herwaarderingen | (3.279) | (340) | ||||||
| Kasstroom uit operationele resultaten voor veranderingen werkkapitaal en voorzieningen |
(1.106) | (1.118) | ||||||
| Mutatie werkkapitaal | ||||||||
| (Des) investeringen in voorraad vastgoedprojecten Overige activa Overige passiva |
11 | (4) 50 431 |
(5) 770 35 |
|||||
| Veranderingen in werkkapitaal | 477 | 800 | ||||||
| Kasstroom uit bedrijfsoperaties | (629) | (318) | ||||||
| Betaalde interest | (2.810) | (37) | ||||||
| (2.810) | (37) | |||||||
| Kasstroom uit operationele activiteiten |
(3.439) | (355) | ||||||
| Ontvangen interest | 108 | 99 | ||||||
| Des/investeringen in materiële vaste activa |
||||||||
| Des/investeringen in vastgoedbeleggingen |
(8) | (8) | ||||||
| Kasstroom uit investeringsactiviteiten | 100 | 91 | ||||||
| Opname rentedragende schulden Aflossing rentedragende schulden / |
34.632 | |||||||
| rekening-couranten Aflossing lease verplichting Inkoop eigen aandelen Verkoop eigen aandelen |
15 | (31.864) (131) |
(131) | |||||
| Kasstroom uit financierings- | ||||||||
| activiteiten Mutatie geldmiddelen |
2.637 (702) |
(113) (395) |
||||||
| Liquide middelen per 1 januari Liquide middelen per 31 december |
731 29 |
1.126 731 |
| (EUR x 1.000) | Geplaatst kapitaal |
Agio- reserve |
Overige reserves |
Onverdeeld resultaat |
Totaal |
|---|---|---|---|---|---|
| Stand per 1 januari 2019 | 19.616 | 33.811 | 42.825 | 5.112 | 101.364 |
| Resultaatbestemming | 5.112 | (5.112) | |||
| Resultaat | $\qquad \qquad$ | (2.038) | (2.038) | ||
| Verkoop eigen aandelen | $\frac{1}{2}$ | $\qquad \qquad$ | $\qquad \qquad \blacksquare$ | $\overline{\phantom{m}}$ | |
| Stand per 31 december 2019 | 19.616 | 33.811 | 47.937 | (2.038) | 99.326 |
| Stand per 1 januari 2020 | 19.616 | 33.811 | 47.937 | (2.038) | 99.326 |
| Resultaatbestemming | $\frac{1}{2}$ | $\qquad \qquad$ | (2.038) | 2.038 | |
| Resultaat | $\overline{\phantom{0}}$ | - | (3.090) | (3.090) | |
| Verkoop eigen aandelen | $\overline{\phantom{m}}$ | $\overline{\phantom{0}}$ | $\qquad \qquad$ | $\overline{\phantom{0}}$ | |
| Stand per 31 december 2020 | 19.616 | 33.811 | 45.899 | (3.090) | 96.236 |
| Vastgoedobjecten | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| (EUR x 1.000) | 2020 Nederland |
2020 België |
2020 Totaal |
2019 Nederland |
2019 België |
2019 Totaal |
| Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen in |
60.665 | 12,000 | 72.665 | 59,077 | 12,000 | 71,077 |
| aanbouw of ontwikkeling | 39,720 | 19,250 | 58.970 | 38.021 | 19.250 | 57,271 |
| Voorraad vastgoedprojecten | 7.834 | 12.566 | 20,400 | 7.830 | 12.566 | 20.396 |
| 108.219 | 43.816 | 152.035 | 104.928 | 43.816 | 148.744 |
| (EUR x 1.000) | Activa | Passiva | ||
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| Nederland | 111.705 | 109.311 | 140.462 | 136.643 |
| België | 50.688 | 50.164 | 21.931 | 22.832 |
| Totaal | 162.393 | 159.475 | 162.393 | 159.475 |
| (EUR x 1.000) | 2020 Nederland |
2020 België |
2020 Totaal |
2019 Nederland |
2019 België |
2019 Totaal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Netto huuropbrengsten Verkoopresultaat Herwaarderingsresultaat Overige opbrengsten Exploitatiekosten |
27 3.279 (122) |
Ξ $\frac{1}{2}$ $\qquad \qquad -$ $\blacksquare$ $\overline{\phantom{a}}$ |
27 3.279 (122) |
27 340 (74) |
27 340 (74) |
|
| Waardeverminderingen Terugneming van waardevermindering voorraad vastgoedprojecten |
||||||
| Lasten Netto financieringskosten Bedrijfsresultaat Resultaat overige deelnemingen Belastingen |
(1.141) (2.702) (659) (2.431) |
(1.207) (873) (1.787) (5) (246) |
||||
| Resultaat na belastingen | (3.090) | (2.038) |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.