Persbericht

N.V. Bever Holding heeft over het eerste halfjaar 2021 een negatief resultaat voor belastingen behaald van € 388.007 hetgeen toe te rekenen is aan een negatieve exploitatie uit vastgoed van € 22.009, netto financieringsbaten van € 51.205 en overige lasten van € 417.203.

Het eigen vermogen van Bever Holding bedroeg per 30 juni 2021 ca. € 95,9 miljoen bij een balanstotaal van ca. € 162,6 miljoen.

N.V. Bever Holding

Wassenaar, 30 september 2021

Kerngegevens	30-jun-21	31-dec-20	30-jun-20

Bedrijfsresultaat (x 1.000)	389-	2.043	745-
Netto resultaat (x 1.000)	292-	3.090-	580-

Resultaat per aandeel (€)	0,02-	0,18-	0,03-
Dividend per aandeel (€)	-	-	-
Intrinsieke waarde per aandeel (€)	5,62	5,64	5,79

Hoogste beurskoers (€)	3,96	4,90	4,90
Laagste beurskoers (€)	3,60	2,34	2,34
Beurskoers per ultimo	3,90	3,64	4,30

Aantal werknemers	1	1	1

* Het resultaat na belasting en het eigen vermogen zijn gedeeld door 17.057.549 aandelen.

Halfjaarbericht 2021 N.V. Bever Holding

Directieverslag

Vastgoedportefeuille

De vastgoedportefeuille kent per 30 juni 2021 een waardering van € 152 miljoen. Op basis van de samenstelling van de vastgoedportefeuille en een tussentijdse beoordeling is er geen aanleiding om de waarderingen per 30 juni 2021 aan te passen.

Resultaten

Het geconsolideerde resultaat van Bever Holding over de eerste helft van 2021 voor belastingen bedroeg € 388.007 negatief (1^e helft 2020: € 744.881 negatief), hetgeen toe te rekenen is aan een negatieve exploitatie uit vastgoed van € 22.009, netto financieringsbaten van € 51.205 en overige lasten van € 417.203.

Als gevolg van mutaties in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 96.502, bedroeg het resultaat na belastingen € 291.505 negatief (1^e helft 2020: € 579.920 negatief).

Eigen vermogen

Over het eerste half jaar 2021 bedraagt het eigen vermogen per 30 juni ca. € 95,9 miljoen bij een balanstotaal van ca. € 162,6 miljoen.

De intrinsieke waarde per aandeel Bever op basis van het aantal uitstaande aandelen per 30 juni 2021 bedroeg ca. € 5,62

Latente belastingverplichtingen

De voorziening latente belastingverplichtingen betreft de in de toekomst verschuldigde vennootschapsbelasting als gevolg van de lagere waardering van onroerende goederen in de fiscale balans, dan wel aanwezige herinvesteringsreserves. Krachtens IAS 12 (herzien) wordt de voorziening latente belastingverplichtingen gewaardeerd op basis van het per 2021 geldende nominale belastingtarief van 25% (2020: 25%). Voor de Belgische vennootschappen geldt een tarief van 25%.

Schulden

Per 30 juni 2021 bedraagt de totale schuld van de vennootschap € 38.822.861.

Gang van zaken

Los van de mogelijke effecten van COVID-19, streeft Bever Holding ernaar in 2021 verder invulling te geven aan haar projecten in het teken staan van een samenwerking met een strategische partner of verkoop van posities en/of projecten aan derden.

Zoals gemeld in de afgelopen persberichten is de directie en Raad van Commissarissen er niet in geslaagd een nieuwe accountant, na de verplichte roulatie van Deloitte, aan te stellen voor de accountantscontrole over het boekjaar 2019 en 2020.

Ook is het niet de verwachting dat er voor boekjaar 2021 een accountant zal worden aangesteld.

Bever Holding is nog steeds in afwachting van de door demissionaire Minister van Financiën W. Hoekstra voorgestelde aanwijsplicht voor accountants.

Euronext heeft op 13 april 2021 een nieuw beleid ingesteld conform Rule Book artikel 6903/3. Dit nieuwe beleid betekend dat een bedrijf niet langer dan 24 maanden op de Penalty Bench mag verblijven.

Getrouwheidsverklaring

In overeenstemming met de transparantierichtlijn van de Europese Unie, als vervat in artikel 5.25c van de Wet op het financieel toezicht, verklaart de directie dat voor zover haar bekend:

Het directieverslag een getrouw beeld geeft omtrent de toestand op balansdatum en de gang van zaken gedurende de verslagperiode van Bever Holding en haar geconsolideerde dochtermaatschappijen waarvan de gegevens in haar financieel halfjaarverslag zijn opgenomen;
Het financieel halfjaarverslag een getrouw beeld geeft van de activa en passiva, de financiële positie en het resultaat van Bever Holding en haar geconsolideerde dochtermaatschappijen;
De wezenlijke risico's waarmee Bever Holding wordt geconfronteerd in dit verslag zijn beschreven. Voor een uitgebreidere beschrijving van de risico's wordt verwezen naar het hoofdstuk "Risicomanagement" in het meest recente jaarverslag.

Wassenaar, 30 september 2021

Directie

Geconsolideerde winst- en verliesrekening 1e halfjaar 2021
(EUR x 1.000)	1e halfjaar 2021	1e halfjaar 2020
Opbrengsten uit vastgoed
beleggingen
Netto huuropbrengsten	13	13
Resultaat verkopen vastgoed	-	-
Herwaarderingsresultaat	-	176
Bijzondere waardevermindering	10-	3-
Exploitiekosten	25-	106-
Totale opbrengsten uit vastgoed
beleggingen	22-	80
Lasten
Lonen en salarissen	66-	84-
Afschrijvingen	66-	4-
Overige algemene kosten	286-	321-
Totale lasten	418-	409-
Bedrijfsresultaat	440-	329-
Financiële opbrengsten	59	65
Financiële kosten	8-	481-
Netto financieringskosten	51	416-
Resultaat voor belastingen	389-	745-
Vennootschapsbelasting	97	165
Resultaat na belasting	292-	580-
Per aandeel (x EUR 1)
Netto resultaat per aandeel
beschikbaar voor aandeelhouders	0,02-	0,03-
Verwaterd netto resultaat per aandeel
beschikbaar voor aandeelhouders	0,02-	0,03-

Geconsolideerd overzicht van het totaal resultaat 1e halfjaar 2021
(EUR x 1.000)	1e halfjaar 2021	1e halfjaar 2020
Resultaat na belasting	292-	580-
Waardemutaties financiële derivaten rechtstreeks verwerkt in het eigen vermogen Omrekeningsverschillen netto-investeringen Belastingen met betrekking tot overig totaal resultaat Overig totaal resultaat Totaal resultaat	- - - - 292-	- - - - 580-
Totaal resultaat toekomend aan de aandeelhouders	292-	580-
Totaal resultaat per aandeel (x EUR 1)
beschikbaar voor aandeelhouders	0,02-	0,03-

Geconsolideerde balans per 30 juni 2021
(EUR X 1.000)		30-6-2021	31-12-2020		30-6-2020
Actief
Vaste activa
Vastgoedbeleggingen	72.665		72.665	71.166
Vastgoedbeleggingen in
aanbouw of ontwikkeling	58.970		58.970	57.366
Materiële vaste activa	371		437	605
Financiële vaste activa	3.002		2.994	2.987
Actieve belastinglatenties	6.829		6.802	6.272
		141.837	141.868		138.396
Vlottende activa
Voorraad vastgoedprojecten	20.400		20.400	20.396
Debiteuren	-		-	-
Belastingen en sociale premies	24		34	27
Overige vorderingen en overlopende aktiva	105		62	82
		20.529	20.496		20.505
Liquide middelen		273	29		513


Totale activa		162.639	162.393		159.414

Geconsolideerde balans per 30 juni 2021
(EUR X 1.000)		30-6-2021		31-12-2020		30-6-2020
Passief
Eigen vermogen
Geplaatst kapitaal	19.616		19.616		19.616
Agioreserve	33.811		33.811		33.811
Overige reserves	42.809		45.899		45.899
Onverdeeld resultaat	292-		3.090-		580-
		95.944		96.236		98.746
Langlopende verplichtingen
Latente belastingverplichting		27.489		27.559		24.433
Langlopende hypothecaire lening		-		-		-
Leaseverplichtingen		383		443		602
Kortlopende verplichtingen
Hypothecaire leningen	34.632		34.632		32.343
Crediteuren	639		800		601
Overige schulden en
overlopende passiva	3.552		2.723		2.689
		38.823		38.155		35.633
Totale passiva		162.639		162.393		159.414

Geconsolideerd kasstroomoverzicht over het 1e halfjaar 2021
(EUR x 1.000)	2021	1e halfjaar		1e halfjaar 2020
Resultaat na belastingen	292-		580-
Netto financieringskosten	51-		416
Belastingen naar de winst	97-		165-
Afschrijvingen	66		4
Waardeverminderingen en herwaarderingen	60-		184-
Kasstroom uit operationele resultaten voor
veranderingen werkkapitaal en voorzieningen		434-		509-
Mutatie werkkapitaal
(Des)investeringen in vastgoed in voorraad	-		-
Overige activa	33-		37
Overige passiva	668		198
Verandering in werkkapitaal		635		235
Kasstroom uit bedrijfsoperaties		201		274-
Betaalde interest		8-		481-
Kasstroom uit operationele activiteiten		193		755-
Ontvangen interest	51		58
(Des)investeringen in materiële vaste activa	-		-
Desinvesteringen in vastgoedbeleggingen	-		-
Investeringen in vastgoedbeleggingen in aanbouw	-		-
Kasstroom uit investeringsactiviteiten		51		58
Verkregen rentedragende schulden	-		479
Aflossing rentedragende schulden	-		-
Kasstroom uit financierinsactiviteiten		-		479
Mutatie geldmiddelen		244		218-
Liquide middelen per 1 januari		29		731
Liquide middelen per 30 juni		273		513

Geconsolideerd overzicht mutaties in het eigen vermogen

(EUR x 1.000)	Geplaatst kapitaal	Agio reserve	Overige reserve	Onverdeeld resultaat	Totaal

Stand per 1 januari 2020	19.616	33.811	47.937	2.038-	99.326
Resultaatbestemming			2.038-	2.038
Resultaat				580-	580-
Stand per 30 juni 2020	19.616	33.811	45.899	580-	98.746
Resultaat				2.510-	2.510-
Verkoop eigen aandelen					-
Stand per 31 december 2020	19.616	33.811	45.899	3.090-	96.236

Stand per 1 januari 2021	19.616	33.811	45.899	3.090-	96.236
Resultaatbestemming			3.090-	3.090
Resultaat				292-	292-
Stand per 30 juni 2021	19.616	33.811	42.809	292-	95.944

Gesegmenteerde informatie
(EUR x 1.000)	Vastgoedobjecten

	30-6-2021	30-6-2021	30-6-2021	30-6-2020	30-6-2020	30-6-2020
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal

Vastgoedbeleggingen Vastgoedbeleggingen in aanbouw	60.665	12.000	72.665	59.166	12.000	71.166
of ontwikkeling	39.720	19.250	58.970	38.116	19.250	57.366
Voorraad vastgoedprojecten	7.834	12.566	20.400	7.830	12.566	20.396
	108.219	43.816	152.035	105.112	43.816	148.928

(EUR x 1.000)	Activa en passiva
	30-6-2021	30-6-2021	30-6-2021	30-6-2020	30-6-2020	30-6-2020
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal

Activa	111.717	50.922	162.639	109.256	50.158	159.414
Passiva	140.485	22.154	162.639	136.584	22.830	159.414

	Winst- en verliesrekening
(EUR x 1.000)
	1e helft 2021	1e helft 2021	1e helft 2021	1e helft 2020	1e helft 2020	1e helft 2020
	Nederland	België	Totaal	Nederland	België	Totaal
Netto huuropbrengsten	13	-	13	13	-	13
Resultaat verkopen vastgoed	-		-	-		-
Herwaarderingsresultaat	-	-	-	176	-	176
Bijzondere waardevermindering	10-		10-	3-	-	3-
Exploitatiekosten	25-	-	25-	106-	-	106-

Lasten	312-	106-	418-	363-	46-	409-

Netto financieringskosten	53	2-	51	430-	14	416-

Bedrijfsresultaat	281-	108-	389-	713-	32-	745-
Mutaties latente belastingvorderingen

en verplichtingen	70	27	97	157	8	165
Resultaat na belastingen	211-	81-	292-	556-	24-	580-

Toelichting op het geconsolideerd financieel halfjaarverslag 2021

Algemeen

N.V. Bever Holding (Bever Holding), statutair gevestigd te Hilversum, is een vastgoedonderneming die zich richt op (her)ontwikkeling van woningen, commercieel vastgoed en hotels. De projecten zijn per 30 juni geconcentreerd in Nederland en België.

Aandelen Bever Holding zijn genoteerd aan Euronext Amsterdam.

Op 30 juni 2021 had Bever Holding 1 medewerker in dienst.

Het geconsolideerd financieel halfjaarverslag van Bever Holding omvat Bever Holding en haar dochtermaatschappijen en is goedgekeurd door de directie en de Raad van Commissarissen op 30 september 2021.

Het geconsolideerd financieel halfjaarverslag is niet gecontroleerd door de externe accountant.

Algemene grondslagen voor de opstelling van het halfjaarbericht

De financiële overzichten worden gepresenteerd in euro's, waarbij bedragen afgerond zijn op duizenden euro's, tenzij anders vermeld.

Dit financieel halfjaarverslag is opgesteld in overeenstemming met IAS 34"tussentijdse financiële verslaggeving".

Voor een uiteenzetting van de grondslagen voor de consolidatie, de waardering van de activa en passiva en de bepaling van het resultaat wordt verwezen naar de jaarrekening 2020.

Bij het opstellen van het geconsolideerd halfjaarverslag zijn de door de directie gebruikte essentiële beoordelingen bij de toepassing van de grondslagen voor financiële verslaggeving van Bever Holding en de toegepaste belangrijkste schattingsbronnen gelijk aan de gebruikte essentiële beoordelingen en belangrijkste schattingen in de jaarrekening 2020. De werkelijke resultaten kunnen afwijken van deze schattingen.

Resultaatbestemming 2020

In de Algemene Vergadering van Aandeelhouders, gehouden op 30 september 2021, is besloten om het resultaat over 2020 toe te voegen aan de algemene reserve.

Gebeurtenissen na balansdatum

In aansluiting op de publicaties in de media heeft Bever Holding in haar persbericht van 10 september 2021 toelichting gegeven over haar grondposities te Noordwijk en de herfinanciering van een deel van de portefeuille.

Tevens heeft Bever Holding overeenstemming bereikt over de verkoop van een door haar gehouden grondpositie in Knokke-Heist (België) voor een bedrag van 7,5 miljoen euro.

Transacties met directe belanghebbenden

Er hebben zich in het eerste halfjaar 2021 geen materiële wijzigingen voorgedaan in de aard, schaal of omvang van transacties met direct belanghebbenden in vergelijking met hetgeen is vermeld in de toelichting op de jaarrekening 2020.

De leden van de Raad van Commissarissen en de directie van Bever Holding hadden gedurende het eerste half jaar van 2021 geen persoonlijk belang bij beleggingen van Bever Holding.

AI Terminal