INVL Baltic Real Estate

Earnings Release • Aug 17, 2018

Pagrindiniai 2018 m. 6 mėn. duomenys

Veikla: nuo 1997 m. veikianti investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė "INVL Baltic Real Estate" siekia užtikrinti nuomos pajamų augimą ir uždirbti iš investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą. Akcijos: kotiruojamos Nasdaq Baltijos Papildomame prekybos sąraše nuo 2014 metų.

Valdomas turtas: apie 57 tūkst. kv. m ploto nekilnojamojo turto Vilniuje ir Rygoje – stabilius finansinius srautus generuojantys biuro, sandėliavimo, gamybos paskirties nekilnojamojo turto objektai, kurių dauguma pasižymi aukštais užimtumo rodikliais. Dalis jų turi tolimesnio vystymo potencialą. Bendrovės valdymas: 2016 m. gruodžio 22 d. Lietuvos bankas "INVL Baltic Real Estate" išdavė uždarojo tipo investicinės bendrovės veiklos licenciją, suteikiančią teisę verstis uždarojo tipo investicinės bendrovės veikla pagal Lietuvos Respublikos kolektyvinio investavimo subjektų įstatymą. Specialioji uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinė bendrovė veiks 30 metų nuo UTIB licencijos gavimo, jos veiklos terminas gali būti papildomai pratęstas ne ilgiau kaip 20 metų. Gavus licenciją, bendrovės valdymas perduotas valdymo įmonei "INVL Asset Management".

Pagrindinė su akcijomis susijusi informacija
ISIN kodas	LT0000127151
Akcijų skaičius, vnt.	13 150 000
Akcijos nominali vertė, EUR	1,45
Akcijos kaina 2018-06-30, EUR	2,30
Paskutiniai paskirti dividendai, EUR akcijai	0,13
Konsoliduotas nuosavas kapitalas, tūkst. EUR	32 058
Akcijai tenkanti grynųjų aktyvų vertė, EUR	2,5900

"INVL Baltic Real Estate" akcijos kainos ir indeksų pokytis

Kiti "INVL Baltic Real Estate" valdomi objektai taip pat pasižymėjo aukštu patalpų užimtumo lygiu bei augančiais veiklos rezultatais. Nuolat gerėjantys veiklos rezultatai turėjo teigiamą įtaką bendrės valdomo turto vertei, kuri nuo metų pradžios padidėjo 1,2 mln. (iš jų dėl 0,85 mln. eurų perkainojimo) ir pasiekė 57,5 mln. eurų. Džiaugiamės teigiamais bendrovės veiklos rezultatais ir savo ruožtu sieksime toliau didinti valdomo turto vertę.

Akcininkų turimi balsai

Pagrindiniai 2018 m. 6 mėn. duomenys

Investicinis turtas, tūkst. EUR	2016 06 30	2017 06 30	2018 06 30
Nuomojamas investicinis turtas	46 355	49 678	52 791
Investicinis turtas vystymui ateityje	1 720	350	350
Kitas investicinis turtas	3 735	4 042	4 376
Iš viso NT vertė	51 810	54 070	57 517
Nuosavų patalpų nuomos pajamos per 6 mėn.	1 772	1 893	2 257
Nuosavų patalpų grynosios nuomos pajamos per 6 mėn.	1 151	1 182	1 695
Nuomotinas plotas, m²	48 476	48 476	46 576
Balanso straipsniai, mln. EUR	2016 06 30	2017 06 30	2018 06 30
Investicinis turtas Pinigai	51,8	54,1	57,5
Kitas turtas	0,7 2,1	0,3 1,7	0,6 1,2
TURTAS	54,6	56,1	59,3
Paskolos iš kredito įstaigų	21,9	21,3	23,1
Kiti įsipareigojimai	5,5	3,0	2,1
ĮSIPAREIGOJIMAI	27,4	24,3	25,2

Nuomotinas plotas, m²	48 476	48 476	46 576
Balanso straipsniai, mln. EUR	2016 06 30	2017 06 30	2018 06 30
Investicinis turtas	51,8	54,1	57,5
Pinigai	0,7	0,3	0,6
Kitas turtas	2,1	1,7	1,2
TURTAS Paskolos iš kredito įstaigų	54,6	56,1	59,3
Kiti įsipareigojimai	21,9 5,5	21,3 3,0	23,1 2,1
ĮSIPAREIGOJIMAI	27,4	24,3	25,2
NUOSAVAS KAPITALAS	27,2	31,8	34,1
Vienai akcijai tenkantis nuosavas kapitalas*	2,07 eurų	2,42 eurų	2,59 eurų
Pelno (nuostolio) straipsniai, mln. EUR	2016 01 01-	2017 01 01-	2018 01 01-
Pajamos	2016 06 30 3,1	2017 06 30 3,3	2018 06 30 2,9
Iš jų nuosavų patalpų nuomos	1,8	1,9	2,2
Iš jų iš subnuomojamų patalpų nuomos	0,8	0,8	0,1
Iš jų kitos pajamos	0,5	0,6	0,6
Investicinio turto perkainojimas	-	1,0	0,85
Grynasis pelnas	0,6	1,5	1,9
Pelnas vienai akcijai*	0,05 euro	0,12 euro	0,15 euro
Paskolos	2016 06 30	2017 06 30	2018 06 30
Paskolos, tūkst. EUR	21 939	21 266	23 108
Paskolos santykis su investiciniu turtu**	42,3	39,3	40,2
Sverto rodiklis**	0,44	0,40	0,40
Palūkanų padengimo rodiklis**	3,36	3,85	5,93
Banko paskolų aptarnavimo padengimo rodiklis**
	1,83	1,56	2,14

NEKILNOJAMOJO TURTO VERTĖ,
$m \sim \text{FIB}$

Paskolos	2016 06 30	2017 06 30	2018 06
Paskolos, tūkst. EUR	21 939	21 266	23 108
Paskolos santykis su investiciniu turtu**	42,3	39,3	40.2
Sverto rodiklis**	0.44	0.40	0.40
Palūkanų padengimo rodiklis**	3.36	3.85	5.93
Banko naskolu antarnavimo nadengimo rodiklis**	102	1EQ	0.11

"IBC" A klasės verslo centras Šeimyniškių g. 1, Šeimyniškių g. 3 Vilnius A. Juozapavičiaus g.

Verslo centras "Vilniaus vartai" Vilnius "IBC" B klasės verslo centras 6, Vilnius

Biurų pastatas

Palangos g. 4/ Vilnius Gynėjų g. 14

"IBC" A klasės verslo centras Šeimyniškių g. 1, Šeimyniškių g. 3 Vilnius		"IBC" B klasės verslo centras A. Juozapavičiaus g. 6, Vilnius	Verslo centras "Vilniaus vartai" Gynėjų g. 14 Vilnius	Biurų pastatas Palangos g. 4/ Vilniaus g. 33 Vilnius	"Žygio verslo centras" Žygio g. 97 Vilnius	"Dommo business park" Ryga Latvija
Įsigyta	2003 m.	2003 m.	2015 m.	2006 m.	2006 m.	2015 m.
Nuomai skirtas plotas	7 100 m²	10 300 m²	7 100 m²	6 400 m²	2 600 m²	12 800 m²
NT vertė	12,1 mln. EUR	10,5 mln. EUR	14,5 mln. EUR	8,9 mln. EUR	2,8 mln. EUR	8,2 mln. EUR
Užimtumas	95%	95%	91%	77%	100%	98%
	*Pateikiami duomenys akcijos nominaliai vertei esant 1,45 euro.				Daugiau informacijos www.invlbalticrealestate.com
	**https://bre.invl.com/lit/lt/investuotojams/veiklos-rodikliu-formules