Investors House Oyj

Environmental & Social Information • Oct 24, 2019

Disclosure 375846

Investors House Oyj - Sisäpiiritieto

INVESTORS HOUSE INVESTOI TOIMISTOKIINTEISTÖÖN JA ASUNTOKEHITYSKOHTEESEEN TIKKURILAN KESKUSTASSA

Investors House Oyj

Sisäpiiritieto

Julkaistavissa 24.10.2019 klo 13.45

INVESTORS HOUSE INVESTOI TOIMISTOKIINTEISTÖÖN JA ASUNTOKEHITYSKOHTEESEEN TIKKURILAN KESKUSTASSA

Investors House on tänään hankkinut omistukseensa Vantaan Tikkurilan keskustassa osoitteessa Neilikkatie 17 sijaitsevan kiinteistön. Hankittu kokonaisuus muodostuu toimistokiinteistöstä ja mittavasta asuntokehityshankkeesta. Myyjänä on Schroder Nordic Real Estate Fund.

Toimistokiinteistössä on 7.347 m2 vuokrattavaa pinta-alaa ja sen vuokrausaste on noin 96 %. Asuntokehityshanke muodostuu samalla kiinteistöllä sijaitsevasta ja vireillä olevasta kaavakehityshankkeesta. Vantaan kaupungin asemakaavaluonnoksen mukaan tontille kaavoitettaisiin 11.000 kerrosneliömetriä asuinrakennusoikeutta ja solmittaisiin maankäyttösopimus. Asemakaava on luonnosvaiheessa ja sen sisältö luonnollisesti voi kehittyä. Asuntokehityshanke niveltyy läheisesti Vantaan kaupungin laajaan Tikkurilan keskustan uudistussuunnitelmaan.

Hankinnan kokonaiskauppahinta on 13,5 – 14,3 M€ siten, että lopullinen hinta määräytyy asemakaavan tultua vahvistetuksi. Kauppahinta maksetaan osissa siten, että tänään kauppaa tehdessä on maksettu 8,5 M€ ja loppuosa kauppahinnasta määrittyy ja maksetaan asemakaavoituksen valmistuttua kuitenkin viimeistään H1 2021 aikana.

Toimitusjohtaja Petri Roininen:

’’Olemme alkuvuoden aktiivisten asunto- ja hotellimyyntien jälkeen hakeneet kasvukeskuksiin sijoittuvaa hanketta, jossa voitaisiin yhdistää koko kiinteistöalan arvoketjun kattavia toimintojamme. Tänään hankittu toimistokohde yhdistettynä asuntopuolen hankekehitysmahdollisuuteen Tikkurilan uudistuvassa keskustassa sopii tarkoitukseen hyvin.

Nyt toteutuneen kaupan jälkeen olemme viimeisen 10 kuukauden aikana tehneet kiinteistöjen hankintoja ja myyntejä yhteensä noin 66,3 M€:lla eli 72 % alkavasta taseestamme. Pääoman kierrättäminen ja aktiivinen toiminta markkinoilla on ollut ja on edelleen yksi toimintamme kulmakivistä.’’

Helsinki 24.10.2019

Investors House Oyj

Lisätiedot: Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 96 69

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi