INVL Baltic Farmland

Interim / Quarterly Report • Jul 24, 2020

AB "INVL Baltic Farmland" 2020 metų šešių mėnesių konsoliduotasis tarpinis pranešimas

Patvirtinta 2020 m. liepos 24 d. AB "INVL Baltic Farmland" valdybos sprendimu

	I. BENDRA INFORMACIJA 3
1	Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys3
2	Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengtas pranešimas3
3	Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę3
	3.1. Informacija apie emitentą 3
	3.2. Bendrovės tikslai, filosofija ir veiklos principai3
	3.3. Informacija apie įmonių grupę 4
4	Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais6
5	Informacija apie emitento filialus ir atstovybes6
	II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS7
6	Emitento įstatų pakeitimų tvarka 7
7	Įstatinio kapitalo struktūra 7
	7.1. Informacija apie savas akcijas7
8	Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais popieriais reguliuojamose
	rinkose 7
9	Dividendai9
10	Akcininkai 10
	10.1. Informacija apie bendrovės akcininkus10
	III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI 12
11	Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka12
12	Informacija apie bendrovės audito komitetą bei audito komiteto narius 14
13	Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas valdybos nariams ir buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei 16
	IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ17
14	Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga 17
	14.1. Veiklos aplinka17
	Pagrindiniai grupės duomenys19
	Balanso ir pelno (nuostolio) ataskaitų santrauka 19
	14.2. Svarbūs ataskaitinio laikotarpio emitento ir grupės įvykiai, jų poveikis finansinėms ataskaitoms20
	14.2.1. Svarbūs emitento įvykiai20
	Finansiniai rezultatai bei su dividendais susijusi informacija20
	Akcininkų susirinkimai20
	14.2.2. Svarbūs grupės įvykiai 20
15	Pagrindiniai privalumai bei rizikos ir netikėtumai 20
16	Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas21
17	Informacija apie susijusių šalių sandorius21
18	Emitento ir įmonių grupės ateities veiklos planai ir prognozės 21
19	COVID-19 pandemijos poveikio atskleidimas 21
20	Informacija apie sandorius su susijusiomis šalimis 21

I. BENDRA INFORMACIJA

1 Teisinis reglamentavimas ir informacijos turinys

Akcinė bendrovė "INVL Baltic Farmland" (toliau gali būti vadinamas Bendrove arba AB "INVL Baltic Farmland") konsoliduotąjį pusmečio pranešimą parengė, vadovaudamasi Lietuvos banko valdybos patvirtintomis Informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Informacijos atskleidimo gairėmis. Pusmečio konsoliduotojo pranešimo forma nustatyta vadovaujantis Lietuvos Respublikos įmonių konsoliduotos finansinės atskaitomybės įstatymu bei Lietuvos Respublikos įmonių finansinės atskaitomybės įstatymu.

Bendrovė informuoja, kad, įsivertinusi Lietuvos banko valdybos patvirtintas Informacijos atskleidimo taisykles bei Nefinansinių ataskaitų teikimo gaires (nefinansinės informacijos teikimo metodika) ir juose taikomas metodikas atskleisti nefinansinę Bendrovės informaciją, šiame konsoliduotame pranešime pateikiama informacija yra suskirstyta į keturias (IV) dalis, atskleidžiančias informaciją apie Bendrovės vertybinius popierius, Bendrovės vadovus, Bendrovės bei grupės veiklą bei kitą Bendrovės vertinimu reikalingą atskleisti informaciją. Bendrovė pažymi, kad pusmečio pranešime pateikiama informacija yra reikšminga Bendrovės veiklos rezultatams, būklei bei veiklos poveikiui suprasti.

2 Ataskaitinis laikotarpis, už kurį parengtas pranešimas

Pranešimas apima AB "INVL Baltic Farmland" finansinį laikotarpį nuo 2020 m. sausio 1 d. iki 2020 m. birželio 30 d. Pranešime taip pat atskleidžiama svarbi informacija nuo ataskaitinio laikotarpio pabaigos iki ataskaitos išleidimo.

Pranešimas nebuvo audituotas.

3 Pagrindiniai duomenys apie emitentą ir jo įmonių grupę

Pavadinimas	Akcinė bendrovė "INVL Baltic Farmland"
Įmonės kodas	303299781
Registracijos adresas	Gynėjų g. 14, 01109, Vilnius
Telefonas	(8 5) 279 0601
Faksas	(8 5) 279 0530
Elektroninis paštas	farmland@invaldainvl.com
Interneto tinklalapis	www.invlbalticfarmland.com
LEI kodas	5299000AUE9M1W13ZQ36
Teisinė forma	akcinė bendrovė
Įregistravimo data ir vieta	2014-04-29; Juridinių asmenų registras
Registras, kuriame kaupiami ir saugomi duomenys apie bendrovę	Juridinių asmenų registras

3.1. INFORMACIJA APIE EMITENTĄ

3.2. BENDROVĖS TIKSLAI, FILOSOFIJA IR VEIKLOS PRINCIPAI

Pagrindinis "INVL Baltic Farmland" tikslas – investuoti į žemės ūkio paskirties žemę Lietuvoje, ją išnuomojus ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms, užtikrinti infliaciją viršijančias pajamas iš nuomos bei siekti pelno iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo. Atsižvelgiant į tai, kad žemės ūkio produkcijos kainos nustatomos pasaulio rinkose, ši investicija leidžia dalyvauti pasaulinėje maisto tiekimo grandinėje.

"INVL Baltic Farmland" įkurta 2014 m. balandžio 29 d., atskyrus dalį turto nuo "Invaldos INVL" – vienos pirmaujančių turto valdymo grupių Baltijos šalyse. "INVL Baltic Farmland" valdo 18 bendrovių, investuojančių į žemės ūkio paskirties žemę, akcijas, o šioms bendrovėms bendrai priklauso daugiau kaip 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje. Daugiau nei 98 proc. valdomos žemės išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms.

Bendrovė nuo 2014 m. birželio 4 d. yra listinguojama vertybinių popierių biržos Nasdaq Vilnius Papildomame sąraše.

"INVL Baltic Farmland" grupės valdomų sklypų administravimas pagal 2015 m. birželio 30 d. sudarytą sutartį perduotas "Invaldos INVL" valdomai bendrovei "INVL Farmland Management", kuriai mokamas atlygis – 7 proc. nuo nuomos pajamų ir 0,5 proc. nuo "INVL Baltic Farmland" kapitalizacijos per metus. Pasiekus didesnį kaip 5 proc. plius metinė infliacija "INVL Baltic Farmland" įmonių – žemės savininkų nuosavo kapitalo vertės augimą, mokamas 20 proc. sėkmės mokestis nuo konsoliduoto nuosavo kapitalo viršijančio aukščiau minėtą rodiklį (taikant aukščiausios buvusios vertės, arba "high watermark" principą).

Atsižvelgiant į sudarytą turto administravimo sutartį, "INVL Baltic Farmland" samdo minimalų žmonių skaičių.

2014 m. Lietuvoje įsigaliojo draudimas vienam asmeniui turėti daugiau kaip 500 hektarų žemės, todėl "INVL Baltic Farmland" plėtra yra apribota, o "INVL Baltic Farmland" generuojamos lėšos yra nukreipiamos dividendų akcininkams mokėjimui.

Investicijos į žemės ūkio paskirties žemę yra ilgalaikės ir tinkamos investuotojams, kuriuos tenkina grąža iš nuomos bei galimas pelnas iš žemės ūkio paskirties žemės kainų augimo.

3.3. INFORMACIJA APIE ĮMONIŲ GRUPĘ

Bendrovei "INVL Baltic Farmland" priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurioms bendrai priklauso daugiau kaip 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemių derlingiausiose Lietuvos regionuose. Daugiau nei 98 proc. valdomos žemės išnuomota ūkininkams ir žemės ūkio bendrovėms. Bendrovės – žemės savininkės ir "INVL Baltic Farmland" 2015 metų birželio 30 d. pasirašė paprastąją turto administravimo sutartį su vienai pirmaujančių turto valdymo grupių Baltijos šalyse "Invaldai INVL" priklausančia bendrove "INVL Farmland Management", kuri administruoja bendrovių valdomus sklypus, siekiant užtikrinti pajamų augimą akcininkams bei kelti valdomų sklypų vertę.

3.3.1. pav. AB "INVL Baltic Farmland" grupės struktūra 2020 m. birželio 30 d.

3.3.2. pav. AB "INVL Baltic Farmland" žemės ūkio paskirties žemės portfelis ir dirbamos žemės našumas Pastaba: Bendrovei priklausantys sklypai yra derlingiausiuose Lietuvos regionuose. Žemėlapyje jie išryškinti mėlynai.

Įmonės pavadinimas	Rajonas, kuriame įmonė nuomoja žemę	Plotas, ha	Žemės ūkio naudmenų plotas, ha
UAB "Avižėlė"	Rokiškio raj., Anykščių raj.	113,82	107,51
UAB "Beržytė"	Biržų raj.	150,49	145,99
UAB "Dirvolika"	Akmenės raj., Joniškio raj., Šiaulių raj.	199,44	192,03
UAB "Duonis"	Jonavos raj., Kėdainių raj., Ukmergės raj.	181,98	174,34
UAB "Ekotra"	Vilkaviškio raj.	238,76	228,70
UAB "Kvietukas"	Pakruojo raj., Pasvalio raj.	118,01	112,69
UAB "Laukaitis"	Pakruojo raj., Pasvalio raj., Šiaulių raj.	204,10	193,44
UAB "Lauknešys"	Biržų raj., Pasvalio raj.	109,94	107,83
UAB "Linažiedė"	Alytaus raj., Jonavos raj., Kaišiadorių raj., Prienų raj.	85,13	80,75
UAB "Pušaitis"	Radviliškio raj.	82,44	81,10
UAB "Puškaitis"	Marijampolės raj., Prienų raj., Vilkaviškio raj.	210,74	204,20
UAB "Sėja"	Kėdainių raj.	82,53	79,75
UAB "Vasarojus"	Anykščių raj., Panevėžio raj., Ukmergės raj.	375,73	364,85
UAB "Žalvė"	Kupiškio raj.	216,88	201,73
UAB "Žemgalė"	Biržų raj., Kupiškio raj., Panevėžio raj.	241,76	232,00
UAB "Žemynėlė"	Šakių raj., Vilkaviškio raj.	72,57	70,81
UAB "Žiemkentys"	Panevėžio raj., Pasvalio raj.	414,14	401,62
		Viso: 3098,46	2979,34

3.3.3. lentelė. Informacija apie AB "INVL Baltic Farmland" žemės ūkio paskirties žemės įmones.

4 Emitento sutartys su vertybinių popierių viešosios apyvartos tarpininkais

AB "INVL Baltic Farmland" yra pasirašiusi sutartis su šiuo viešosios apyvartos tarpininku:

• AB Šiaulių bankas (Tilžės g. 149, Šiauliai, tel. (8 41) 595 607) – investicinių paslaugų teikimo sutartį, sutartį dėl vertybinių popierių apskaitos tvarkymo ir paslaugų sutartį dėl dividendų mokėjimo.

5 Informacija apie emitento filialus ir atstovybes

AB "INVL Baltic Farmland" nėra įsteigusi filialų ar atstovybių.

II. INFORMACIJA APIE VERTYBINIUS POPIERIUS

6 Emitento įstatų pakeitimų tvarka

AB "INVL Baltic Farmland" įstatai keičiami visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimu, priimtu balsų dauguma, ne mažesne kaip 2/3 visų susirinkime dalyvaujančių akcininkų akcijų suteikiamų balsų (išskyrus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme numatytas išimtis).

Šiuo metu galioja 2018 m. balandžio 18 d. įstatų redakcija. Bendrovės įstatai paskelbti bendrovės puslapyje (internetiniame Bendrovės puslapyje skiltis "Investuotojams" → "Įstatai". Nuoroda: https://invlbalticfarmland.com/lit/lt/investuotojams/istatai)

7 Įstatinio kapitalo struktūra

7.1. lentelė. AB "INVL Baltic Farmland" įstatinio kapitalo struktūra 2020 m. birželio 30 d.

Akcijų klasė	Akcijų skaičius ir bendras išleistų akcijų suteikiamų balsų skaičius, vnt.	Balsų skaičius, skaičiuojant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą (vnt.)*	Nominali vertė, eurai	Bendra nominali vertė, eurai	Dalis įstatiniame kapitale, proc.
Paprastosios vardinės akcijos	3 291 549	3 228 510	0,29	954 549,21	100

*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos akcijos nesuteikia balsų.

Visos akcijos yra pilnai apmokėtos. Akcijų perleidimui apribojimai netaikomi.

7.1. INFORMACIJA APIE SAVAS AKCIJAS

AB "INVL Baltic Farmland" dukterinės įmonės tiesiogiai ar jų pavedimu, bet savo vardu veikiantys asmenys, nėra įsigiję AB "INVL Baltic Farmland" akcijų. Pati bendrovė yra įsigijusi savų akcijų. Bendrovės turimų savų akcijų skaičius – 63 039.

Detali informacija apie bendrovės vykdytus savų akcijų įsigijimus nuo 2015 m. pateikiama bendrovės metiniuose pranešimuose, kurie skelbiami bendrovės internetiniame puslapyje.

Ataskaitiniu laikotarpiu, 2020 m. kovo 23 d. įvykęs bendrovės "INVL Baltic Farmland" visuotinis akcininkų susirinkimas priėmė sprendimą dėl savų akcijų supirkimo, kuris galioja 18 mėnesių nuo šio sprendimo priėmimo dienos. Maksimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 5,00 eurai, minimali vienos akcijos įsigijimo kaina – 3,00 eurai.

AB "INVL Baltic Farmland" per ataskaitinį laikotarpį neinicijavo savų akcijų įsigijimo

2020 m. birželio 30 d. bendrovės turimų savų akcijų skaičius išliko nepakitęs ir siekė 63 039 vnt.

8 Prekyba emitento vertybiniais popieriais bei reikšminga finansine investicija laikomais vertybiniais popieriais reguliuojamose rinkose

8.1. lentelė. AB "INVL Baltic Farmland" akcijų, įtrauktų į prekybą reguliuojamoje rinkoje, pagrindinės charakteristikos

Akcijų klasė	Paprastosios vardinės
ISIN kodas	LT0000128753
LEI kodas	5299000AUE9M1W13ZQ36
Trumpinys	INL1L
Birža	AB Nasdaq Vilnius, XLIT
Prekybos sąrašas	Papildomasis prekybos sąrašas
Įstatinis kapitalas (EUR)	954 549,21
1 (vienos) akcijos nominali vertė (EUR)	0,29
Akcijų kiekis, vnt.	3 291 549

2020 m. 6 mėn. tarpinis pranešimas | 8

Bendras išleistų akcijų suteikiamų balsų skaičius, vnt.	3 291 549
Balsų skaičius, skaičiuojant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą (vnt.)*	3 228 510
Listingavimo pradžia	2014-06-04

*Vadovaujantis Akcinių bendrovių įstatymo 27 str. 4 p., nustatant visuotinio akcininkų susirinkimo kvorumą, laikoma, kad bendrovės įgytos savos akcijos nesuteikia balsų.

Bendrovė rinkos formuotojų paslaugomis nesinaudoja.

8.2. lentelė. Prekyba AB "INVL Baltic Farmland" akcijomis

	2018 m. 6 mėn.	2019 m. 6 mėn.	2020 m. 6 mėn.
Akcijų kaina, eurai:
- atidarymo	4,300	3,500	3,480
- aukščiausia	4,800	4,000	5,000
- žemiausia	3,900	3,420	3,480
- vidutinė	4,343	3,751	4,074
- paskutinė	4,080	3,580	4,440
Akcijų apyvarta, vnt.	3 415	4 313	11 672
Akcijų apyvarta, eurai	14 832,92	16 179,54	47 546,28
Bendras sandorių skaičius, vnt.	58	45	198

8.3. pav. AB "INVL Baltic Farmland" akcijų apyvarta, akcijos kainos ir indeksų pokytis¹

¹ OMXV indeksas – tai visų akcijų indeksas, kurį sudaro visos NASDAQ Vilnius Oficialiajame ir Papildomajame sąraše kotiruojamos bendrovės, išskyrus tas bendroves, kuriose vienas akcininkas valdo 90 proc. ir daugiau išleistu akcijų. OMX Baltic Real Estate GI indeksas – tai Baltijos šalių finansinio sektoriaus grąžos indeksas, sukurtas naudojantis ICB (Industry Classification Benchmark) klasifikavimo standartu, kurį administruoja FTSE grupė.

8.4. pav. AB "INVL Baltic Farmland" akcijų kainos pokytis

9 Dividendai

Sprendimą mokėti dividendus ir mokamo dividendo dydį nustato bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas. Bendrovė paskirtus dividendus išmoka per 1 mėnesį nuo sprendimo paskirstyti pelną priėmimo dienos.

2018 m. balandžio 10 d. vykęs Bendrovės visuotinis akcininkų susirinkimas patvirtino naujos redakcijos Bendrovės mokėjimo dividendų politiką. Įgyvendinant politikos nuostatas, numatyta skirti 0,10 eurų dividendų vienai akcijai (išimtys dėl kurių skiriama dividendo dalis gali mažėti / didėti atskleista Bendrovės dividendų mokėjimo politikoje).

Dividendus turi teisę gauti tie asmenys, kurie buvo bendrovės akcininkai dešimtos darbo dienos, po atitinkamą sprendimą priėmusio visuotinio akcininkų susirinkimo, pabaigoje.

Pagal Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio bei Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymus, nuo 2014 metų dividendai apmokestinami 15 proc. mokesčio tarifu. Mokesčius apskaičiuoja, išskaito ir į biudžetą (valstybei) sumoka pati bendrovė. 2

2020 m. kovo 23 d. įvykęs AB "INVL Baltic Farmland" visuotinis akcininkų susirinkimas nusprendė skirti 0,10 eurų dividendų vienai akcijai.

Dividendus gavo tie asmenys, kurie dešimtos darbo dienos po sprendimą dėl dividendų mokėjimo priėmusio visuotinio akcininkų susirinkimo pabaigoje, t. y. 2020 m. balandžio 6 d., buvo AB "INVL Baltic Farmland" akcininkai.

2020 m. balandžio 20 d. AB "INVL Baltic Farmland" paskelbė, kad dividendus pradėjo mokėti nuo 2020 m. balandžio 22 d. Dividendai buvo pervesti tiems bendrovės akcininkams, kurie yra nurodę galiojančias atsiskaitomąsias banko sąskaitas.

Bendrovė savo internetiniame puslapyje, skiltyje Investuotojams skelbia aktualią su Bendrovės išmokėtais dividendais susijusią informaciją, taip pat dividendų mokėjimo politiką.

² Ši informacija neturi būti traktuojama kaip mokesčių konsultacija.

9.1. lentelė. Akcijai išmokėtas dividendo dydis

10 Akcininkai

10.1. INFORMACIJA APIE BENDROVĖS AKCININKUS

Bendras akcinės bendrovės "INVL Baltic Farmland" akcininkų skaičius 2020 m. birželio 30 d. buvo apie 3 260. Bendrovėje akcininkų, turinčių specialias kontrolės teises, nėra.

10.1.1. lentelė. Akcininkai, 2020 m. birželio 30 d. nuosavybės teise turėję ar valdę daugiau kaip 5 procentus AB "INVL Baltic Farmland" įstatinio kapitalo ir (arba) balsų. Kartu skelbiami ir Bendrovės vadovų (vadovo, valdybos narių) turimi balsai, įstatinio kapitalo dalis.¹

Akcininko vardas, pavardė įmonės kodas, pavadinimas, adresas	Nuosavybės teise priklausančių akcijų kiekis, vnt.	Įstatinio kapitalo dalis, proc.	Nuosavybės teise priklausančių akcijų suteikiami balsai, proc.	Netiesiogiai turimi balsai, proc.
UAB "LJB Investments", į. k. 300822575, A. Juozapavičiaus g. 9A, Vilnius	977 751	29,70	29,70	0
Irena Ona Mišeikienė	931 831	28,31	28,31	0
UAB "Lucrum investicija", į. k. 300806471, Gynėjų g. 14, Vilnius	469 628	14,27	14,27	0
Alvydas Banys	252 875	7,68	7,68	29,703
Ilona Šulnienė	185 000	5,62	5,62	0
Indrė Mišeikytė	64 450	1,96	1,96	0
Darius Šulnis	0	0	0	14,274
Eglė Surplienė	0	0	0	0

³ Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Alvydas Banys turi kontroliuojamos UAB "LJB Investments" balsus.

⁴ Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių įstatymo 16 str. 1 d. Darius Šulnis turi kontroliuojamos UAB "Lucrum investicija" balsus.

10.1.2. pav. Akcininkų turimi balsai 2020 m. birželio 30 d.

III. EMITENTO VALDYMO ORGANAI

11 Struktūra, organų įgaliojimai, organų narių paskyrimų ir pakeitimų tvarka

AB "INVL Baltic Farmland" turi visuotinį akcininkų susirinkimą, vienasmenį valdymo organą – bendrovės vadovą (direktorių) bei kolegialų valdymo organą – valdybą. Stebėtojų taryba bendrovėje nesudaroma.

AB "INVL Baltic Farmland" valdyba naujai ketverių metų kadencijai išrinkta 2018 m. balandžio 10 d. Bendrovės visuotiniame akcininkų susirinkime. Bendrovės akcininkai patvirtino tokios pačios sudėties valdybą, kaip ir veikusią 2014-2018 m. : valdybos pirmininku išrinktas Alvydas Banys, o nariais – Indrė Mišeikytė bei Darius Šulnis. Nuo 2015 m. birželio 30 d. Bendrovės direktorės pareigas užima Eglė Surplienė.

Alvydas Banys - valdybos pirmininkas

Pagrindinė darbovietė - AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patarėjas, valdybos pirmininkas

Kadencijos laikotarpis	2018 – 2022 m.
Išsilavinimas, kvalifikacija	Vilniaus Gedimino technikos universitetas, Statybos ekonomikos fakultetas, inžinieriaus ekonomisto magistro laipsnis. Lietuvos mokslų akademijos Ekonomikos instituto jaunesnysis mokslinis bendradarbis.
Darbo patirtis	Nuo 2013 m. liepos mėn. AB "Invalda INVL'' – patarėjas Nuo 2007 m. UAB "LJB Investments" – direktorius Nuo 2007 m. UAB "LJB property" – direktorius 1996 – 2006 m. AB "Invalda" – viceprezidentas 1996 – 2007 m. UAB "Nenuorama" – prezidentas
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	Tiesiogiai: akcijų – 252 875 vnt.; įstatinio kapitalo – 7,68 proc., balsų – 7,68 proc. Kartu su susijusia įmone "LJB Investments": akcijų – 1 230 626 vnt., įstatinio kapitalo – 37,38 proc., balsų – 37,38 proc.
Dalyvavimas kitų įmonių veikloje	AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos pirmininkas UAB "Litagra" (kodas 304564478, Savanorių pr. 173, Vilnius) – valdybos narys UTIB "INVL Technology" (kodas 300893533, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patariamojo komiteto narys UAB "Montuotojas" (kodas 121520069, Granito g. 3-101, Vilnius) – stebėtojų tarybos narys (iki 2020 m. liepos 8 d.) UAB "INVL Asset Management" (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) valdomo fondo "INVL Baltic Sea Growth Fund"– investicinio komiteto narys

	Pagrindinė darbovietė - AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patarėja, valdybos narė
Kadencijos laikotarpis	2018 – 2022 m.
Išsilavinimas, kvalifikacija	Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas, Architektūros fakultetas. Įgytas – architektūros magistro laipsnis.
Darbo patirtis	Nuo 2012 m. gegužės AB "Invalda INVL" – patarėja 2013 m. birželis – 2019 m. balandžio 29 d. AB "Invalda privatus kapitalas" – patarėja 2002 – 2019 balandžio 29 d. UAB "Inreal valdymas" – architektė 2000 – 2002 m. UAB "Gildeta" – architektė
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	Tiesiogiai: akcijų – 64 450 vnt.; įstatinio kapitalo ir balsų – 1,96 proc.
Dalyvavimas kitų įmonių veikloje	AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narė UTIB "INVL Technology" (kodas 300893533, Gynėjų g. 14, Vilnius) – patariamojo komiteto narė

Indrė Mišeikytė - valdybos narė

	Darius Šulnis - valdybos narys Pagrindinė darbovietė – AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – Prezidentas, valdybos narys
Kadencijos laikotarpis	2018 – 2022 m.
Išsilavinimas, kvalifikacija	Duke universitetas JAV, verslo administravimo magistras (Global Executive MBA). Vilniaus universitetas, Ekonomikos fakultetas, apskaitos ir audito magistro laipsnis. Finansų maklerio licencija (generalinė) Nr. A109.
Darbo patirtis	2006 – 2011 m. AB "Invalda" prezidentas. 2011 – 2013 m. AB "Invalda" patarėjas. Nuo 2013 m. gegužės mėn. perrinktas AB "Invalda INVL" prezidentu. 2002 – 2006 m. UAB "Invalda Real Estate" (dabartinis pavadinimas UAB "Inreal valdymas") – direktorius. 1994 – 2002 m. AB FMĮ "Finasta" – direktorius.
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo ir balsų – 0 proc. Kartu su susijusia įmone "Lucrum investicija": akcijų – 469 628 vnt., įstatinio kapitalo ir balsų – 14,27 proc.
Dalyvavimas kitų įmonių veikloje	AB "Invalda INVL" (kodas 121304349, Gynėjų g. 14, Vilnius) – valdybos narys, prezidentas UAB "INVL Asset Management" (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) - valdybos pirmininkas UAB "Litagra" (kodas 304564478, Savanorių pr. 173, Vilnius) – valdybos narys AB "Šiaulių bankas" (kodas 112025254, Tilžės g. 149, Šiauliai) – stebėtojų tarybos narys UAB "INVL Asset Management" (kodas 126263073, Gynėjų g. 14, Vilnius) valdomo fondo "INVL Baltic Sea Growth Fund"– investicinio komiteto narys

Eglė Surplienė – direktorė Pagrindinė darbovietė - UAB FPĮ "Gerovės valdymas" (kodas 302445450, Gedimino pr. 20- 27, Vilnius) – direktorė, gerovės valdytoja

Išsilavinimas, kvalifikacija	Vilniaus Universitetas, Ekonominės kibernetikos ir finansų fakultetas, Ekonominės kibernetikos specialybė, Ekonomisto – matematiko diplomas (prilyginamas Magistro laipsniui). 2009 m. – Award in Financial Planning (CII organizuota programa ir egzaminas) sertifikatas 2005 m. – OMX Vilnius prekybininko sertifikatas 1996 m. – Generalinė Finansų maklerio licencija
Darbo patirtis	2009 m. spalis iki dabar – Gerovės valdytoja, UAB FPĮ "Gerovės valdymas" 2009 m. kovas iki dabar – UAB "DIM investment" direktorė 2014 m. rugsėjis – 2016 m. birželis – UAB "Margio investicija" direktorė 2006 m. rugpjūtis - 2009 m. spalis – AB FMĮ Finasta, AB bankas Finasta, VIP klientų vadybininkė, gerovės valdytoja 2005 m. birželis - 2006 m. liepa – UAB "Žabolis ir partneriai", projektų vadovė 1999 m. birželis - 2005 m. birželis – LR vertybinių popierių komisijos narė, LR Vertybinių popierių komisijos pirmininko pavaduotoja 1995 m. birželis - 1999 m. birželis – UAB FMĮ "Vilfima", Emitentų skyriaus darbuotojas, vadovas 1993 m. birželis - 1995 m. birželis – LR Vertybinių popierių komisija, rinkos priežiūros skyrius.
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	Tiesiogiai: akcijų – 0 vnt.; įstatinio kapitalo – 0 proc., balsų – 0 proc.
Dalyvavimas kitų įmonių veikloje	UAB "Atelier investment management" (kodas 303335430, Žemaitijos g. 8-20, Vilnius) (iki 2018 m. sausio veikė pavadinimu UAB "Gerovės kūrimas") – valdybos pirmininkė Bendrovės "Ars Lab limited IE" – valdybos narė UAB FPĮ "Gerovės valdymas" (kodas 302445450, Gedimino pr. 20-27, Vilnius) – direktorė, gerovės valdytoja KŪB "Gerovės partneriai" (kodas 304746185, Gedimino pr. 20, Vilnius) – tikrasis narys VŠĮ "Iniciatyvos fondas" (kodas 300657209, Gynėjų g. 14, Vilnius) – direktorė UAB "DIM investment" (kodas 301145749, Pasakų g. 5, Vilnius) – direktorė

AB "INVL Baltic Farmland" buhalterinės apskaitos paslaugas bei su buhalterinės apskaita susijusių dokumentų rengimą teikia bendrovė AB "Invalda INVL" pagal 2014 m. balandžio 30 d. sutartį Nr. 20140430/03.

12 Informacija apie bendrovės audito komitetą bei audito komiteto narius

AB "INVL Baltic Farmland" audito komitetas sudaromas iš dviejų nepriklausomų narių. Audito komiteto narius ketverių metų kadencijai renka ir atšaukia visuotinis akcininkų susirinkimas.

Pagrindinės audito komiteto funkcijos:

• teikti bendrovės valdybai rekomendacijas, susijusias su išorės audito įmonės parinkimu, skyrimu, pakartotiniu skyrimu ir atleidimu bei sutarties su audito įmone sąlygomis;
• stebėti išorės audito atlikimo procesą;
• stebėti, kaip išorės auditorius ir audito įmonė laikosi nepriklausomumo ir objektyvumo principų;
• stebėti bendrovės finansinių ataskaitų rengimo procesą;
• stebėti bendrovės vidaus kontrolės ir rizikos valdymo sistemų veiksmingumą bei kartą per finansinius metus įvertinti vidaus audito funkcijos poreikį.

• stebėti, ar valdybos nariai ir/ar vadovai tinkamai atsižvelgia į audito įmonės teikiamas rekomendacijas ir pastabas.

AB "INVL Baltic Farmland" audito komiteto narys turi teisę atsistatydinti pateikęs apie tai rašytinį pranešimą Bendrovės valdybai prieš 14 dienų. Bendrovės valdyba, gavusi Audito komiteto nario pranešimą apie atsistatydinimą ir įvertinusi visas su tuo susijusias aplinkybes, gali priimti sprendimą arba sušaukti neeilinį visuotinį akcininkų susirinkimą, kuris išrinktų naują Audito komiteto narį, arba klausimą dėl Audito komiteto nario rinkimų atidėti iki artimiausio Bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo. Naujas narys bet kuriuo atveju renkamas iki veikiančio Audito komiteto kadencijos pabaigos.

2017 m. kovo 22 d. vykusiame akcininkų susirinkime į audito komitetą ketverių metų kadencijai išrinkti UAB "Moore Stephens Vilnius" partnerė ir auditorė Dangutė Pranckėnienė ir UAB "Biotechpharma" vykdomasis direktorius Tomas Bubinas. Abu nariai yra nepriklausomi, pateikę savo nepriklausomumo patvirtinimą įrodančią pažymą.

	Dangutė Pranckėnienė – nepriklausoma audito komiteto narė
Kadencijos laikotarpis	2017 – 2021 m.
Išsilavinimas, kvalifikacija	1995 - 1996 m. Vilniaus Gedimino Technikos universitetas, Verslo administravimo magistras 1976 - 1981 m. Vilniaus universitetas, Ekonomikos magistro laipsnis The International Coach Union (ICU), profesionalios koučerės vardas, pažymėjimo Nr. LT-51. Lietuvos Respublikos Finansų ministerija, auditoriaus vardas, pažymėjimo Nr. 000345.
Darbo patirtis	Nuo 1997 m. UAB "Moore Mackonis" (ankstesnis pavadinimas "Verslo auditas") – partnerė 1996 – 1997 m. UAB "Deloitte & Touche" – audito vadybininkė 1995 – 1996 Vilniaus Gedimino Technikos universitetas – lektorė 1982 – 1983 m. Vilniaus universitetas – lektorė
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	-

	Tomas Bubinas – nepriklausomas audito komiteto narys
Kadencijos laikotarpis	2017 – 2021 m.
Išsilavinimas, kvalifikacija	2004 – 2005 m. Baltic Management Institute (BMI) verslo administravimo magistras 1997 – 2000 m. Licencijuotųjų ir atestuotųjų apskaitininkų asociacijos (Association of Chartered Certified Accountants, ACCA ) narys 1997 m. Lietuvos atestuotasis auditorius 1988 – 1993 m. Vilniaus universitetas, ekonomikos magistras

Lentelės pabaiga kitame puslapyje

Lentelė atkelta iš ankstesnio puslapio

Darbo patirtis	Nuo 2013 m. UAB "Biotechpharma" – vykdomasis direktorius 2010 – 2012 m. "TEVA Biopharmaceuticals USA" – vyresnysis direktorius 2004 – 2010 m. "Teva Pharmaceuticals" finansų vadovas Baltijos šalims 2001 – 2004 m. "Sicor Biotech" finansų direktorius 1999 - 2001 m. "PricewaterhouseCoopers" – vyresnysis vadybininkas 1994 - 1999 m. "Coopers & Lybrand" – vyresnysis auditorius, vadybininkas
Turimos AB "INVL Baltic Farmland" akcijos	-

13 Informacija apie emitento priskaičiuotas pinigų sumas, kitą perleistą turtą ir suteiktas garantijas valdybos nariams ir buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei

Per ataskaitinį laikotarpį valdybos nariams nebuvo skirta metinių išmokų (tantjemų).

Tuo tarpu bendrovės vadovui iš viso priskaičiuota 1 020 eurų atlyginimo, vidutiniškai po 170 eurų per mėnesį. Per ataskaitinį laikotarpį buhalterinės apskaitos paslaugas teikiančiai įmonei už paslaugas sumokėtas 1 796 eurų atlygis.

Emitentas bendrovės vadovui neperleido bendrovės turto, nesuteikė garantijų, neskyrė tantjemų, kitų specialių išmokų. Bendrovės valdybos nariams, kaip bendrovės akcininkams išmokėta 27 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. Bendrovės valdybos narių kontroliuojančioms įmonėms išmokėta 146 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius. Fiziniams asmenims, susijusiems su Bendrovės valdybos nariais, Bendrovė išmokėjo 85 tūkst. eurų dividendų, atskaičius mokesčius.

IV. INFORMACIJA APIE EMITENTO IR GRUPĖS VEIKLĄ

14 Emitento ir įmonių grupės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga

14.1. VEIKLOS APLINKA

Vadovaujantis Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2020 m. pirmąjį ketvirtį BVP to meto kainomis siekė 11,1 mlrd. EUR. Palyginti su 2019 m. ketvirtuoju ketvirčiu, realiojo BVP pokytis, pašalinus sezono ir darbo dienų skaičiaus įtaką, buvo neigiamas ir sudarė −0,3 proc. Lietuvos banko teigimu, lėtėjančio pasaulio ekonomikos augimo fone Lietuvos ekonomika iki pat 2019 m. pabaigos išlaikė spartų augimą – pernai, lyginant su 2018 m. realus BVP pokytis sudarė 3,9 proc. Ekonomikos augimą labiausiai skatino namų ūkių vartojimas ir investicijos. Didelis atlyginimų kilimas ir nedidelis infliacijos tempas visus 2019 m. didino namų ūkių disponuojamąsias pajamas ir vartojimą. Pasaulio ekonomikos augimas lėtėja dėl koronaviruso protrūkio. Dar 2019 m. pabaigoje buvo prognozuojamas ~ 3 proc. pasaulio ūkio augimas, tačiau dėl koronaviruso pandemijos šios prognozės tapo gerokai pesimistiškesnės. Neapibrėžtumas dėl pasaulio ekonominės raidos gali varžyti investicijas ir Lietuvoje.

2019 m. žemės ūkio produkcijos pagaminta už 2,45 mlrd. EUR, arba 10,4 proc. daugiau nei 2018 m, praneša Lietuvos statistikos departamentas. Augalininkystės produkcijos vertė padidėjo 16,5 proc. Tam įtakos turėjo 11,6 proc. gausesnis žemės ūkio augalų derlius. Labiausiai išaugo rugių, kvietrugių ir kviečių derlius. Augalininkystės produktų supirkimo kainos didėjo 4,4 proc. Daugiausia augo bulvių, daržovių ir vaisių supirkimo kainos, o labiausiai sumažėjo rugių supirkimo kainos – 5,3 proc. Lietuvos agrarinės ekonomikos institutas (LAEI) prognozuoja, kad 2020 m. grūdų derlius bus penktadaliu didesnis nei 2019 m. 2020 m. derliui didelę įtaką turės tai, kad gerai peržiemojo žieminės grūdinės kultūros, tačiau prognozės dar gali kiek sumažėti dėl lietingų orų ar galimų kitų nepalankių klimatinių sąlygų.

Gyvulininkystės produkcijos vertė 2019 m. paaugo 1,3 proc. Tam įtakos turėjo 2,9 proc. padidėjusios gyvulininkystės produkcijos supirkimo kainos, iš jų labiausiai augo kiaulių, avių ir ožkų, bei kiaušinių supirkimo kainos. Tiesioginės išmokos žemės ūkio produkcijai padidėjo 0,5 proc. ir sudarė 331,9 mln. EUR, o kitos subsidijos gamybai sumažėjo 5,8 proc. ir sudarė 181 mln. EUR.

Žvelgiant į ilgesnio laikotarpio tendencijas žemės ūkio sektoriaus padėtis gerėja, o veiklos efektyvumas šalyje auga. Grūdinių kultūrų derlingumas per 10 metų yra beveik padvigubėjęs. Ženkliai išaugusi ir sektoriaus sukuriama pridėtinė vertė. Tai skatina daromos investicijos į žemės ūkio techniką, ūkių stambėjimas, gilinamos ir pritaikomos žinios bei naujos technologijos, skirtos žemės ūkio modernizavimui. Per pastarąjį dešimtmetį žemės ir maisto ūkiui bei kaimo plėtrai skirta ženkli Europos Sąjungos struktūrinių fondų parama. Teikiamos paramos augimas paprastai lemia ir žemės kainos didėjimą bei žemės nuomos brangimą.

Žemės ūkio paskirties žemės kainų augimui pastaraisiais metais daug įtakos turėjo nuosekliai stiprėjanti šalies ekonomika, didėjančios rinkos dalyvių pajamos ir jų aktyvumas brangesnėse teritorijose, turinčiose išvystytas komunikacijas, kelių ir paslaugų infrastruktūrą. Žemės ūkio paskirties sklypų vertingumą taip pat lemia pakankamas žemės ūkio veiklos pelningumas, palaikomas Europos Sąjungos žemės ūkio dotacijų, bei ūkių stambėjimo procesai, kai papildomų žemės ūkio naudmenų plotų įsigiję ar išsinuomavę ūkiai gali siekti didesnio masto efekto. Žemės ūkio paskirties žemės sklypų pasiūla Lietuvoje yra pakankamai aktyvi, tačiau patrauklių ūkininkauti žemės sklypų rezervas senka. Stambieji ūkininkai didina savo valdas pirkdami mažesnius sklypus, tačiau kasmet jų pasiūloma vis mažiau. Derlingesni sklypai būna parduodami labai greitai.

Lietuvoje galiojantys žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo suvaržymai bei nuolat auganti žemės ūkio paskirties sklypų įsigijimo kaina didina nuomos poreikį ir jos kainas. Žemės sklypų nuoma intensyviai domisi jaunieji ir stambius plotus dirbantys ūkininkai bei žemės ūkio bendrovės, kadangi nuomojantis žemės ūkio paskirties sklypus, atsiranda didesnė tikimybė juos įsigyti, jei tik savininkai pageidaus parduoti savo valdomus žemės sklypus.

2014 m. gegužės mėnesį įsigaliojo sugriežtinti žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo pakeitimai, kurie neleido susijusiems asmenims iš valstybės ar kitų asmenų įsigyti daugiau kaip 500 ha žemės. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojo nauja Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo redakcija. Kaip teigia VĮ Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras, rengiant įstatymo pakeitimus, buvo siekiama atsižvelgti ir į visame pasaulyje, o tuo pačiu ir Europos sąjungoje stiprėjančią žemės supirkinėjimo ir koncentravimo problemą. Naujojoje įstatymo redakcijoje įstatymų leidėjas vienu iš įstatymo tikslų siekia apriboti žemės supirkinėjimą ir koncentravimą, spekuliacijas žemės kainomis bei užtikrinti žemės pirkimo sandorių skaidrumą. Iki 2018 metų galiojusioje įstatymo redakcijoje žemės ūkio paskirties žemės galėjo įsigyti tik toks asmuo, kuris turi profesinių įgūdžių ir kompetencijos, t. y. atitiko įstatyme keliamus kvalifikacinius reikalavimus. Naujoje įstatymo redakcijoje, įsigaliojusioje 2018 m. sausio 1 d., kvalifikacinių reikalavimų nebeliko. Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatyme pakoreguotas sąrašas asmenų, turinčių pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę. Įstatymo redakcija užtikrina teisę įsigyti žemę asmenims, kurie užsiima žemės ūkio veikla. Vienas iš būdų apeiti ankstesnį Žemės ūkio žemės paskirties žemės įsigijimo įstatymą buvo kompleksinis žemės pardavimas. Naujoje įstatymo redakcijoje žemės sklypo savininkui yra numatytas draudimas kelti žemės sklypo pardavimo sąlygą, numatančią, jog pirmumo teisę turintis asmuo gali ja pasinaudoti tik tuo

atveju, jeigu įsigyja žemės sklypą kartu su kitais parduodamais žemės sklypais. Ši nuostata negalioja, kai parduodami sklypai ribojasi tarpusavyje. 2018 m. sausio 1 d. įsigaliojusioje Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo redakcijoje numatoma, kad žemės pirkimo-pardavimo sandoriai galės būti vykdomi atsiskaitant tik bankiniais pavedimais. Taip siekiama eliminuoti nesąžiningus susitarimus ir sandorius. Naujoji įstatymo redakcija taip pat numato, jog susiję asmenys, Lietuvos teritorijoje nuosavybės teise valdantys didesnį žemės ūkio žemės paskirties plotą, negu nurodyta įstatyme (300 ha, tam tikrais atvejais – 500 ha), tarpusavyje galės sudaryti žemės ūkio paskirties žemės sklypų perleidimo sandorius, jeigu dėl tokių sandorių sudarymo bendras šių susijusių asmenų įgytos žemės ūkio paskirties žemės plotas nepadidėja ir kiekvieno iš susijusių asmenų žemės plotas netampa didesnis nei 500 hektarų.

Bendrovei "INVL Baltic Farmland" priklauso 100 proc. 18 uždarųjų akcinių bendrovių akcijų, kurios bendrai įsigiję daugiau kaip 3 tūkst. ha žemės ūkio paskirties žemės Lietuvoje.

Nuo 2015 m. birželio 30 d., kai buvo pasirašyta paprastoji administravimo sutartis su vienos didžiausių Baltijos šalyse turto valdymo grupių "Invalda INVL" valdoma įmone "INVL Farmland Management", sklypų administravimas perleistas šiai bendrovei. 2020 m. gruodžio 31 d. baigiasi minimos paprastojo administravimo sutarties galiojimo terminas.

Galiojantys žemės įsigijimo sugriežtinimai lemia, kad "INVL Baltic Farmland" grupės įmonės nebegali tiesiogiai investuoti į žemės ūkio paskirties žemę Lietuvoje, taip pat negali perimti žemės ūkio paskirties žemę valdančių įmonių kontrolės.

"INVL Baltic Farmland" ilguoju laikotarpiu siekia uždirbti iš žemės nuomos augimo ir žemės vertės prieaugio. 2019 m. paskutinį ketvirtį atlikto turto vertinimo duomenimis sklypų vertė per metus išaugo 6,2 proc. iki 14,72 mln. eurų. Vidutiniškai vienas hektaras vertinamas 4,74 tūkst. eurų.

Žemiau pateikiamame grafike galima matyti kaip varijuoja žemės ūkio paskirties kainos Lietuvoje pagal regionus:

14.1.1. pav. Žemės ūkio paskirties žemių kainos Lietuvoje Šaltinis: Registrų centras

PAGRINDINIAI GRUPĖS DUOMENYS

	2018 birželio 30 d.	2019 birželio 30 d.	2020 birželio 30 d.
Valdomas žemės ūkio paskirties naudmenų plotas, ha	2 999	2 986	2 979
Žemės vertė balanse, tūkst. EUR	12 964	13 860	14 686
Vidutinės nuomos pajamos iš hektaro, EUR (neįskaitant kintamos nuomos kainos dalies, lygios žemės nuomos mokesčiui, mokamo valstybei)	188	202	206
Konsoliduotas nuosavas kapitalas, tūkst. EUR	11 657	12 444	13 285
Balsų skaičius, vnt.	3 228 510	3 228 510	3 228 510
Buhalterinė akcijos vertė, EUR*	3,61	3,85	4,11
Dividendų pajamingumas, %*	3,7	2,8	2,3

*Bendrovė internetiniame puslapyje skelbia savo veikloje naudojamus veiklos bei finansinių rodiklių apibrėžimus bei formules (Alternatyvius veiklos rodiklius (AVR)). Internetiniame puslapyje skiltis "Investuotojams" → "Ataskaitos" → "Veiklos rodiklių formulės". Nuoroda internetiniame puslapyje

https://www.invlbalticfarmland.com/lit/lt/investuotojams/veiklos-rodikliu-formules

BALANSO IR PELNO (NUOSTOLIO) ATASKAITŲ SANTRAUKA

	Grupė
Balanso straipsnis, tūkst. EUR	2018 birželio 30 d. 2019 birželio 30 d.		2020 birželio 30 d.
Investicinis turtas	12 964	13 860	14 686
Pirkėjų įsiskolinimas ir kitos gautinos sumos	324	388	531
Pinigai	104	165	86
Kitas turtas	1	3	1
Atidėtojo pelno mokesčio įsipareigojimai	1 239	1 381	1 507
Ateinančių laikotarpių pajamos	281	302	307
Kiti įsipareigojimai	216	289	205
Konsoliduotas nuosavas kapitalas	11 657	12 444	13 285
Pelno (nuostolio) straipsnis, tūkst. EUR	2018 01 01 – 2018 06 30	2019 01 01 – 2019 06 30	2020 01 01 –2020 06 30
Pajamos	281	302	307
Pirkėjų įsiskolinimo vertės sumažėjimas/ atstatymas	(36)	(50)	(32)
Pelnas iki apmokestinimo	171	170	198
Grynasis pelnas	140	137	165

14.2. SVARBŪS ATASKAITINIO LAIKOTARPIO EMITENTO IR GRUPĖS ĮVYKIAI, JŲ POVEIKIS FINANSINĖMS ATASKAITOMS

14.2.1. SVARBŪS EMITENTO ĮVYKIAI

FINANSINIAI REZULTATAI BEI SU DIVIDENDAIS SUSIJUSI INFORMACIJA

• 2020 m. vasario 28 d. paskelbti audituoti AB "INVL Baltic Farmland" 2019 m. grupės rezultatai. 2019 metų AB "INVL Baltic Farmland" įmonių grupės audituotas konsoliduotas bei Bendrovės grynasis pelnas siekia 1 136 tūkst. eurų, o grupės pajamos – 645 tūkst. eurų (2018 metų konsoliduotas ir Bendrovės grynasis pelnas buvo 1 113 tūkst. eurų, grupės pajamos – 615 tūkst. eurų).
• 2020 m. vasario 28 d. "INVL Baltic Farmland" paskelbė 2020 m. veiklos prognozes. Numatoma, kad "INVL Baltic Farmland" grupės konsoliduotos pajamos sieks 652 tūkst. eurų, o grynasis pelnas sieks 390 tūkst. eurų. Ši prognozė parengta darant prielaidą, kad per 2020 metus turimų sklypų vertė nepakis. Taip pat nebus sudaryta jokių žemės pirkimo/pardavimo sandorių bei neprognozuojant pirkėjų įsiskolinimo vertės sumažėjimo pokyčių.
• 2020 m. vasario 28 d. "INVL Baltic Farmland" valdyba priėmė sprendimą siūlyti 2020 m. kovo 23 d. vyksiančiam eiliniam visuotiniam Bendrovės akcininkų susirinkimui pritarti 0,10 EUR dividendų akcijai už 2019 m. skyrimui (bendra dividendams skiriama suma, tokiu atveju, sudarytų 323 tūkst. EUR).
• 2020 m. kovo 23 d. bendrovė paskelbė metinę audituotą 2019 m. informaciją, atsakingų asmenų patvirtinimą bei Bendrovės audito komiteto ataskaitą už 2019 m.
• 2020 m. balandžio 20 d. bendrovė, įgyvendindama akcininkų susirinkimo sprendimą dėl Bendrovės pelno paskirstymo, paskelbė dividendų mokėjimo tvarką už 2019 m. 2020 m. kovo 23 d. įvykęs eilinis visuotinis "INVL Baltic Farmland" akcininkų susirinkimas nusprendė skirti 0,10 eurų dividendų vienai akcijai. Dividendus gavo tie asmenys, kurie 2020 m. balandžio 6 d. buvo bendrovės akcininkai. Bendrovė dividendus informavo mokėsianti nuo balandžio 22 d.
• 2020 m. gegužės 12 d. bendrovė paskelbė, jog 2020 metų 3 mėnesių AB "INVL Baltic Farmland" įmonių grupės neaudituotas konsoliduotas grynasis pelnas siekė 69 tūkst. eurų, o pajamos – 153 tūkst. eurų (2019 metų 3 mėnesių konsoliduotas grynasis pelnas 45 tūkst. eurų, pajamos – 151 tūkst. eurų).

AKCININKŲ SUSIRINKIMAI

• 2020 m. vasario 28 d. Bendrovė paskelbė 2020 m. kovo 23 d. šaukianti visuotinį akcininkų susirinkimą bei akcininkus informavo apie visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimų projektus. 2020 m. kovo 18 d. Bendrovė paskelbė informaciją, susijusią COVID protrūkiu ir artėjančiu akcininkų susirinkimu: buvo informuota, kad akcininkų susirinkimas įvyks ir Bendrovės akcininkai buvo raginami akcininkų susirinkime dalyvauti balsuojant iš anksto raštu. Taip pat buvo išplatintas vadovybės komentaras: "INVL Baltic Farmland" vadovybės nuomone, Bendrovės veikla koronaviruso bus nepaveikta ar paveikta mažai, nes sudarytos žemės ūkio paskirties nuomos sutartys yra ilgalaikės, ir kol kas nėra pranešimų apie ūkininkavimo veiklos sutrikimus. Tačiau, jeigu žemės ūkio produkcijos kainos pasaulyje smarkiai kristų, pasekmes pajaustų ir "INVL Baltic Farmland". Pasikeitus aplinkybėms ar esant aiškesniems padariniams Bendrovė įsipareigoja pateikti informaciją atskiru pranešimu.
• 2020 m. kovo 23 d. "INVL Baltic Farmland" paskelbė įvykusio akcininkų susirinkimo sprendimus: susirinkimo metu buvo susipažinta su Bendrovės konsoliduotu metiniu pranešimu, nepriklausomo auditoriaus išvada apie Bendrovės finansines ataskaitas bei metinį pranešimą, patvirtinti konsoliduoti ir Bendrovės 2019 metų finansiniai ataskaitų rinkiniai bei nuspręsta paskirstyti Bendrovės pelną (skiriant 0,10 eurų dividendų akcijai). Taip pat priimtas sprendimas dėl Bendrovės savų akcijų supirkimo ir dėl Bendrovės atlygio politikos.

14.2.2. SVARBŪS GRUPĖS ĮVYKIAI

Įmonės ataskaitiniu laikotarpiu vykdė įprastinę veiklą, t. y. nuomoja žemę ūkininkams, žemės ūkio bendrovėms.

15 Pagrindiniai privalumai bei rizikos ir netikėtumai

Per 2020 m. šešių mėnesių laikotarpį esminių pasikeitimų nuo paskutiniame metiniame pranešime pateiktos informacijos apie pagrindines rizikas ir netikėtumus nebuvo. Per ateinančius šešis finansinių metų mėnesius nėra numatomi pasikeitimai nuo paskutiniame metiniame pranešime įvardintų pagrindinių rizikų ir netikėtumų.

Investicijos rizikų bei netikėtumų aprašymai yra atskleisti ir Bendrovės internetiniame puslapyje (internetiniame puslapyje skiltis "Investuotojams" → "Investicijų rizikos". Nuoroda internetiniame puslapyje: https://invlbalticfarmland.com/lit/lt/investuotojams/investiciju-rizikos

16 Per ataskaitinį laikotarpį padarytų pagrindinių investicijų apibūdinimas

Per ataskaitinį laikotarpį įsigijimo sandorių AB "INVL Baltic Farmland" neįvykdė.

17 Informacija apie susijusių šalių sandorius

Informacija apie susijusių asmenų sandorius atskleista konsoliduotų 2020 metų šešių mėnesių neaudituotų tarpinių sutrumpintų finansinių ataskaitų aiškinamojo rašto 8 punkte.

18 Emitento ir įmonių grupės ateities veiklos planai ir prognozės

Kaip buvo skelbta bendrovės metiniame pranešime, atsižvelgiant į sudarytas nuomos sutartis, "INVL Baltic Farmland" 2020 metais planuoja gauti 652 tūkst. eurų pajamų ir uždirbti 390 tūkst. eurų konsoliduoto grynojo pelno, atsižvelgiant bendrovės veiklos prognozę, parengtą darant prielaidą, kad bendrovės valdomos žemės vertė nesikeis ir nebus žemės pirkimo ar pardavimo sandorių, taip pat nebus gautinų sumų atidėjimų pokyčių, per pirmąjį šių metų pusmetį "INVL Baltic Farmland" gautos pajamos siekė 47 proc. prognozuotų metinių pajamų (652 tūkst. eurų), o grynasis pelnas – 42 proc. prognozuoto metinio pelno (390 tūkst. eurų). Eliminavus ataskaitinio laikotarpio gautinų sumų atidėjimus, pastarasis rodiklis siektų 50,5 proc. prognozuoto metinio rezultato.

19 COVID-19 pandemijos poveikio atskleidimas

Bendrovė 2020 m. kovo 18 d. skelbė, kad "INVL Baltic Farmland" vadovybės nuomone, Bendrovės veikla koronaviruso bus nepaveikta ar paveikta mažai, nes sudarytos žemės ūkio paskirties nuomos sutartys yra ilgalaikės, ir kol kas nėra pranešimų apie ūkininkavimo veiklos sutrikimus. Tačiau, jeigu žemės ūkio produkcijos kainos pasaulyje smarkiai kristų, pasekmes pajaustų ir "INVL Baltic Farmland". Pasikeitus aplinkybėms ar esant aiškesniems padariniams Bendrovė įsipareigoja pateikti informaciją atskiru pranešimu. Bendrovės vadovybė pažymi, kad koronaviruso padariniai žemės ūkio sektoriuje yra mažesni negu visos šalis ekonomikos, todėl reikšmingos įtakos Bendrovės pirmojo pusmečio veiklos rezultatams koronavirusas neturėjo.

20 Informacija apie sandorius su susijusiomis šalimis

Vadovaujantis Lietuvos banko Informacijos atskleidimo taisyklėmis bei Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymu, pateikiama informacija apie Bendrovės sandorius su susijusiomis šalimis.

Informacija apie Bendrovės sudarytus sandorius su susijusiomis šalimis, kaip nustatyta Akcinių bendrovių įstatymo 37² straipsnyje, yra skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje – "Investuotojams" → "Susijusių šalių sandoriai". Nuoroda internetiniame puslapyje:https://invlbalticfarmland.com/lit/lt/investuotojams/susijusiu-saliu-sandoriai

Ataskaitos paskelbimo metu Bendrovės internetiniame puslapyje paskelbta Bendrovės sandorių su susijusiomis šalimis informacija:

Susijusios šalies duomenys	Bendrovės ryšys su kita sandorio šalimi	Sandorio data ir vertė	Kita informacija
UAB "Avižėlė" Įmonės kodas 303113077 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 136 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/01. Paskolos suma – 4 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/01. Paskolos suma – 139 586, 90 EUR.
UAB "Beržytė" Įmonės kodas 30112915 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 305 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/02. Paskolos suma – 15 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/02. Paskolos suma – 310 210, 71 EUR.

Susijusios šalies duomenys	Bendrovės ryšys su kita sandorio šalimi	Sandorio data ir vertė	Kita informacija
UAB "Dirvolika" Įmonės kodas 303112954 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 215 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 205 tūkst. EUR
UAB "Duonis" Įmonės kodas 303112790 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 270 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/03. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR. 2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/01. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/03. Paskolos suma – 263 028,03 EUR.
UAB "Žemgalė" Įmonės kodas 303112744 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 297 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/04. Paskolos suma – 8 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/04. Paskolos suma – 283 842,84 EUR. 2020-06-30 Paskolos sutartis BFARM/200630/01. Paskolos suma –1 000EUR.
UAB "Linažiedė" Įmonės kodas 303112922 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 88 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/05. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 83 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties BFARM/190129/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR.
UAB "Puškaitis" Įmonės kodas 303112769 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 320 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 300 tūkst. EUR.
UAB "Kvietukas" Įmonės kodas 303112687 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 179 tūkst. EUR. 2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/06. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/05 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 139 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties BFARM/190129/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR.

Susijusios šalies duomenys	Bendrovės ryšys su kita sandorio šalimi	Sandorio data ir vertė	Kita informacija
UAB "Laukaitis" Įmonės kodas 303112694, Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/06 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 259 tūkst. EUR.
		2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/07. Paskolos suma – 11 tūkst. EUR.
		2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/02. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/05. Paskolos suma – 258 210,94 EUR.
UAB "Vasarojus" Įmonės kodas 303112776 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 645 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 640 tūkst. EUR.
UAB "Lauknešys" Įmonės kodas 303112655 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/11 dalinio pakeitimo.
		Paskolos suma – 147 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/06. Paskolos suma – 134 437,12 EUR.
UAB "Žiemkentys" Įmonės kodas 303112648 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 498 tūkst. EUR.
		2019-03-25 Paskolos sutartis BFARM/190325/01. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/12 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 465 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-03-25 paskolos sutarties BFARM/190325/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 5 tūkst. EUR
UAB "Pušaitis" Įmonės kodas 303113102 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 112 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2014-12-31 paskolos sutarties BFARM/141231/13 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 110 tūkst. EUR.
UAB "Sėja" Įmonės kodas 303113013 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 100 tūkst. EUR.
		2019-01-29 Paskolos sutartis BFARM/190129/08. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR.
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/03 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 100 tūkst. EUR
		2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-01-29 paskolos sutarties BFARM/190129/08 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR

2020 m. 6 mėn. tarpinis pranešimas | 24

Susijusios šalies duomenys	Bendrovės ryšys su kita sandorio šalimi	Sandorio data ir vertė	Kita informacija
UAB "Žemynėlė" Įmonės kodas 303112559 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-11-14 Paskolos sutartis BFARM/181114/02. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR. 2018-12-31 Susitarimas dėl 2016-12-30 paskolos sutarties BFARM/161230/07 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 120 tūkst. EUR. 2018-12-31 Susitarimas dėl 2018-11-14 paskolos sutarties BFARM/181114/02 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 7 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/07. Paskolos suma – 124 082,31 EUR.
UAB "Žalvė" Įmonės kodas 303113045 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-11-14 Paskolos sutartis BFARM/181114/01. Paskolos suma – 18 tūkst. EUR. 2018-12-31 Susitarimas dėl 2017-12-29 paskolos sutarties BFARM/171229/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 232 tūkst. EUR. 2018-12-31 Susitarimas dėl 2018-11-14 paskolos sutarties BFARM/181114/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 18 tūkst. EUR. 2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/03. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR. 2019-12-31 Paskolos sutartis BFARM/191231/08. Paskolos suma – 232 373,22 EUR.
UAB "Ekotra" Įmonės kodas 303112623 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gynėjų g. 14 Juridinių asmenų registras	100 proc. AB "INVL Baltic Farmland" kontroliuojama bendrovė	2018-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 312 tūkst. EUR. 2019-12-19 Paskolos sutartis BFARM/191219/04. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2015-12-31 paskolos sutarties BFARM/151231/01 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 280 tūkst. EUR. 2019-12-31 Susitarimas dėl 2019-12-19 paskolos sutarties BFARM/191219/04 dalinio pakeitimo. Paskolos suma – 10 tūkst. EUR.

Direktorė Eglė Surplienė