AI Terminal
Investors House Oyj
Annual Report • Mar 20, 2023
3321_10-k_2023-03-20_a08af50d-f333-426f-b754-a47167829a44.pdf
Annual Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
TILINPÄÄTÖS JA TOIMINTAKERTOMUS 1.1. - 31.12.2022
| Sisällysluettelo | Sivu | |
|---|---|---|
| Hallituksen toimintakertomus | 3 | |
| Taloudellista kehitystä kuvaavat tunnusluvut | 11 | |
| Osakekohtaiset tunnusluvut | 11 | |
| EPRA-tunnusluvut ja laskentakaavat | 11 | |
| Tunnuslukujen laskentakaavat | 14 | |
| Konsernitilinpäätös | ||
| Konsernin tuloslaskelma | 15 | |
| Konsernin tase | 16 | |
| Laskelma konsernin oman pääoman muutoksista | 17 | |
| Konsernin rahavirtalaskelma | 18 | |
| Konsernitilinpäätöksen liitetiedot | ||
| Konsernitilinpäätöksen laadintaperiaatteet | 20 | |
| Segmentti-informaatio | 31 | |
| 1 | Segmenttikohtaiset tuloslaskelmat | 32 |
| 2 | Liikevaihto | 33 |
| 3 | Ylläpitokulut | 33 |
| 4 | Kiinteistöjen luovutusvoitot/-tappiot | 33 |
| 5 | Voitto /tappio käypään arvoon arvostamisesta | 33 |
| 6 | Hallinnon kulut | 33 |
| 7 | Liiketoiminnan muut kulut- ja tuotot | 35 |
| 8 | Rahoitustuotot- ja kulut | 36 |
| 9 | Tuloverot | 36 |
| 10 | Osakekohtainen tulos | 36 |
| 11 | Sijoitus- ja vaihto-omaisuuskiinteistöt | 37 |
| 12 | Liikearvo | 41 |
| 13 | Aineettomat ja aineelliset hyödykkeet | 42 |
| 14 Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksissä, pitkäaik. sijoitukset ja saamis | 42 | |
| 15 | Myyntisaamiset, muut saamiset ja lyhytaikaiset sijoitukset | 43 |
| 16 | Rahavarat | 43 |
| 17 | Laskennalliset verosaamiset- ja velat | 43 |
| 18 | Rahoitusvelat | 44 |
| 19 | Omaa pääomaa koskevat liitetiedot | 44 |
| 20 | Ostovelat, siirtovelat ja muut velat | 45 |
| 21 | Johdannaiset ja koronvaihtosopimukset | 46 |
| 22 | Vastuusitoumukset | 46 |
| 23 | Rahoitusriskit ja käyvät arvot | 48 |
| 24 | Tytäryritykset | 52 |
| 25 | Käyttöoikeusomaisuuserät ja IFRS 16 / muut vuokrasopimukset | 52 |
| 26 | Lähipiiritapahtumat | 53 |
| 27 | Raportointikauden päättymisen jälkeiset tapahtumat | 55 |
| 28 | Yrityshankinnat | 55 |
| Liite: Oikaisu omaan pääomaan 2021 | 57 | |
| Emoyhtiön tilinpäätös | ||
| Emoyhtiön tuloslaskelma | 58 | |
| Emoyhtiön tase | 59 | |
| Emoyhtiön rahavirtalaskelma | 61 | |
| Emoyhtiön tilinpäätöksen laadintaperiaatteet ja liitetiedot | 62 | |
| Käytetyt kirjanpitokirjat | 69 | |
| Tilinpäätöksen allekirjoitukset | 70 | |
| Tilintarkastuskertomus |
Tämä on vapaaehtoisesti julkaistu pdf-raportti ja ei täytä Arvopaperimarkkinalain 7:5§:n mukaista julkistamisvelvollisuutta.
HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS VUODELTA 2022
Vuosi 2022 oli yhdellä sanalla sanoen epäjatkuvuuskohta. Lähes kaikki toimintaympäristön tekijät olivat pitkän vakaan kauden jälkeen jonkinasteisessa muutoksessa.
Venäjän hyökkäyssota sysäsi kiinteistösijoittamisen ympäristön nopeaan muutokseen. Vuosi alkoi nollakorkoympäristössä ja päättyi nopeasti nousseisiin korkoihin. Inflaatio kiihtyi moninkertaisesti korkotasoa nopeammin.
Kuluttajien reaaliansiot supistuivat nopeasti nousseen inflaation oloissa. Epävarmuustekijät heijastuivat mmǯ uusien asuntojen kysynnän heikkenemiseen.
Kiinteistötransaktiot epäjatkuvuuskohdan myötä lähestulkoon pysähtyivät. Syynä tähän olivat korkojen nousu, rahoituksen saatavuuden kiristyminen sekä yleisen epävarmuuden lisääntyminen.
Epäjatkuvuuskohdan yhtenä välituloksena myös Suomen talous kääntyi tekniseen taantumaan. Vuoden 2022 kahtena viimeisenä kvartaalina bruttokansantuote supistui.
Olosuhteisiin nähden Investors Housen vuosi 2022 oli varsin hyvä. Operatiivinen tulos oli odotusten mukainen. Laaja tulos parani selvästi.
Investors Housen kannalta tärkeää vuonna 2022 oli mmǯ yhteisyritys Apitaren toiminnan käynnistyminen tammikuun alussa sekä yleisesti vuokraustoiminnan hyvä taso.
Vuoden lopussa muutamia asuntoja lukuun ottamatta kaikki konsernin tilat olivat vuokrattuna. Inflaatiokehitys mahdollisti huomattavat vuokrankorotukset, jotka menivät varsin hyvin läpi muuttuneissa oloissa.
Kiinteistökohteiden hinnoittelu haki uutta tasoa uudessa ympäristössä. Investors House oli maltillinen. Katsoimme läpi kymmeniä mahdollisia hankkeita, joista yksi eli Infonian kauppa toteutui kesällä 2022.
Yhtiön molemmat segmentit – Palvelut ja Kiinteistöt – olivat voitolliset. Kiinteistöt -segmentin kehityskohteiden arvonnousu enemmän kuin kompensoi omistettujen kiinteistöjen arvon laskun.
Palveluiden osuus liikevaihdosta ylitti kiinteistöjen vuokratuottojen osuuden. Yhtiön tuotot jakautuvat useaan lähteeseen, mikä on riskienhallinnallisesti perusteltua.
Yhtiön omavaraisuusaste ja likviditeetti olivat totuttuun tapaan vahvat. Yhtiö on valmis investoimaan kasvuunǰ kun se katsoo ajan ja kohteiden olevan oikeat.
Osakkeenomistajan kannalta yhtiö pärjäsi epäjatkuvuuskohdassa kohtuullisen hyvin. Osakkaan arvonmuutoksesta ja osingosta muodostuva kokonaistuotto oli selkeästi positiivinen.
Hallitus esittää, että yhtiö jatkaa kasvavien osakekohtaisten osinkojen maksamista osakkaille nyt kahdeksatta peräkkäistä vuotta. Yhtiö on ilmaissut haluna kehittyä ns osinkoaristokraatiksi, mikä tarkoittaa 10 peräkkäisen vuoden ajan kasvaneita osinkoja.
YHTEENVETO TILIKAUSI 2022 (VERTAILUKAUSI 2021)
Yhtiö myi Q4 2021 suurimman osan asunto- ja toimitilakannastaan kahdella kaupalla. Vuoden 2022 aikana yhtiö käytti vapautuneita pääomia maltillisesti seuraaviin kohteisiin:
Kiinteistö-segmentillä Investors Housen osakkuusyhtiö Apitare aloitti toimintansa vuoden alussa. Investors House omistaa 1/3 yhtiöstä, joka omistaa ja vuokraa 17.600 m2 kiinteistökokonaisuutta Jyväskylässä.
Kehitystoiminnassa Tikkurilan Neilikkatien asemakaava vahvistui. Uutta asuntorakennusoikeutta syntyi noin 10.000 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeuden arvo vähennettynä kaupungille suoritettavalla maankäyttömaksulla paransi tulosta.
Palveluliiketoiminnassa toteutettiin Infonia Oy:n hankinta sekä maksettiin 2021 hankitun Juhola Asset Managementin loppukauppahinta. Molemmat yhtiöt toimivat kiinteistövarallisuudenhoidon alalla ja hallinoivat yhteensä yli 1,5 miljardin euron arvoista kiinteistövarallisuutta Suomessa.
Yhtiö toteutti katsauskaudella ylimääräisen 1,00 € / osake varojen jaon osakkeenomistajilleen. Tarkoitus oli palauttaa osakkeenomistajille se pääomaǰȱ syksyn 2021 huomattavien kiinteistömyyntien jälkeen ei arvioitu tarvittavan tulevassa liiketoiminnassa, ȱ joka aikaisempia vuosia enemmän painottuu vähän pääomaa sitovaan palvelu- ja kehitystoimintaan.
Katsauskauden päättyessä omavaraisuusaste oli merkittävästä varojenjaosta huolimatta vahva ollen 60 % (58 %). Myös likviditeetti oli vahva ollen lähes ¼ konsernin markkina-arvosta.
Yhtiön muun sijoituskiinteistökannan arvo laski noin 0,7 M€ (- 3%). Viimeisen 18 kk:n aikana yhtiö on kirjannut noin 10 %DZ arvonlaskut kiinteistökantaansa.
Kauden päättyessä yhtiön sijoituskiinteistöjen vuokrausaste oli noin 99 % sen solmittua uusia toimitilojen vuokrasopimuksia Q4 2022 aikana.
Myyntien jälkeen yhtiön operatiivinen tulos oli 1,8 M€ mikä oli selvästi vertailukautta (2,8 M€) heikompi.
Yhtiön koko tulos kasvoi huomattavasti ollen 3,2 M€ (-0,8 M€). Kasvuun vaikuttivat positiivisesti jatkuvien toimintojen tulos sekä kehitystoiminta ja heikentävästi olemassa olevan kiinteistökannan arvojen alaskirjaus sekä ajanmukaistuskulut.
Konsernin strategian yksi elementti on tuottojen ennustettavuus. Katsauskaudella noin 88 % konsernin vuokraus- ja palvelutuotoista oli jatkuviin sopimuksiin perustuvia. Kannattavuusmielessä tärkeää onǰ että jatkuvat tuotot ylittivät operatiiviset kiinteät kulut noin 20 %:lla.
Investors Housen henkilöstörahastoon kuuluvat kaikki konsernin palveluksessa olevat henkilöt. He kaikki ovat henkilöstörahaston kautta myös Investors Housen osakkaita. Vuoden 2022 tuloksen perusteella henkilöstörahastoon maksettava palkkio on noin 60 % maksimipalkkiosta.
LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
Venäjä ja turvallisuuspolittiinen tilanne
Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikututa yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.
Muut tekijät ennallaan
Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.
Yleinen korkotaso voi nousta, mikä voi vaikuttaa rahoituksen hintaan.
Nopeasti noussut inflaatio jatkuessaan voi vaikuttaa kustannustason nousuun, mitä vuokrasopimusten indeksiehdot tosin kompensoivat.
Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.
OHJEISTUS
Investors House oheistaa vuodelle 2023 tilikauden tulosta aikaisemman operatiivisen tuloksen (Epra) sijaan.
Investors House arvioi vuoden 2023 tuloksen olevan samalla tasolla kuin vuoden 2022 tulos.
KATSAUSKAUDEN TULOS (VERTAILUKAUSI 2021)
Konsernin laaja tulos oli 3,2 M€, mikä on selvästi vertailukautta parempi (-1,1 M€). Molemmat segment olivat kannattavia. Erityinen merkitys tulokseen syntyi kehitystoiminnassa, jossa Tikkurilan Neilikkatien rakennusoikeus vahvistui.
Katsauskauden operatiivinen tulos oli 1,8 M€ ja oli sellaisena selvästi heikompi kuin vertailukaudella (2,8 M€). Ennakoitu operatiivisen tuloksen lasku oli seurausta vuoden 2021 lopussa toteutetuista mittavista kiinteistömyynneistä.
Konsernin tulokseen on yhdistetty yli 50 %:sti omistetut tytäryhtiöt. Osakkuusyhtiöiden tulos on yhdistetty konsernin tuloslaskelmaan yhdellä rivillä kohtaan "Osuus osakkuus- ja yhteisyritysten tuloksesta''. Osakkuusyhtiöitä olivat 33 %:n omistusosuudella Jyväskylän Kukkula -hankkeeseen liittyvät Apitare Oy ja Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Yhtiön pyrkimyksenä on laajentaa ja monipuolistaa rahoituspohjaansa sekä erityisesti hallita rahoitusta koskevat riskit riittävän omavaraisuusasteen ja korkosuojauksen keinoin.
Konsernin omavaraisuusaste oli 60 % (58 %). Omavaraisuusasteen strateginen tavoitetaso on 45 %, minkä yläpuolella se on pidetty viimeisen 32 kvartaalin ajan.
Konsernin emoyhtiö on solminut rahoittajapankin kanssa konsernia koskevan omavaraisuus kovenantin, joka on yhdenmukainen yhtiön strategisen tavoitteen eli vähintään 45 %:n omavaraisuusasteen kanssa. Konserni on täyttänyt rahoitusehdot jokaisella kvartaalilla.
Konsernin taseen loppusumma oli 54,5 M€ (63,0 M€). Konsernin oma pääoma yhteensä oli 32,5 M€ (36,4 M€) ja vieras pääoma yhteensä 21,9 M€ (26,6 M€).
Konsernin vieraan pääoman rahoitus muodostuu emoyhtiön lainoista, omistettujen asunto- ja kiinteistöyhtiöiden lainoista ja yritystodistuksista.
INVESTOINNIT JA MYYNNIT
Katsauskauden aikana yhtiö hankki omistukseensa kiinteistövarallisuudenhoitoyhtiö Infonia Oy:n sekä myi yksittäisiä asuinhuoneistoja.
VUOKRAUSTOIMINTA
Yhtiö jatkoi asuin- ja kaupallisten kiinteistöjen vuokraustoimintaa tavoitteena vakaa vuokrakassavirta. Yhtiön sijoituskiinteistöjen vuokrausaste, johon on laskettu suoraan ja välillisesti omistettujen kiinteistöjen käyttöasteet, oli vakaa ja oli erinomaisella tasolla ollen katsauskauden lopussa 99 %.
INVESTORS HOUSEN JOHTO
Investors Housen hallitus valittiin yhtiökokouksessa huhtikuussa 2022. Hallitus muodostuu kuudesta jäsenestä, jotka ovat Tapani Rautiainen (puheenjohtaja), Taina Ahvenjärvi (varapuheenjohtaja), Joonas Rautiainen, Mikko Larvala, Petri Roininen ja Vesa Lipsanen.
Kaikki jäsenet ovat yhtiöstä riippumattomia pl. Petri Roininen, joka toimii yhtiön toimitusjohtajana.
Kolme jäsentä eli Taina Ahvenjärvi, Mikko Larvala ja Vesa Lipsanen ovat merkittävistä osakkeenomistajista riippumattomia. Hallituksen puheenjohtajana on toiminut Tapani Rautiainen vuoden 2015 alusta alkaen.
Investors Housen toimitusjohtajana on toiminut vuoden 2015 alusta diplomi-insinööri Petri Roininen. Toimitusjohtajan tehtävänä on johtaa yhtiön operatiivista toimintaa yhtiön strategian ja hallituksen ohjeiden mukaisesti sekä valmistella esitykset strategiasta samoin kuin investoinneista ja myynneistä.
Konsernin johtoryhmän jäseniä olivat toimitusjohtajan lisäksi katsauskauden lopussa Juhola Asset Management Oy:stä vastaavat Aleksi Aitala ja Tommi Juhola, Investors House Rahastot Oy:stä ja Investors House Kiinteistövarallisuudenhoito Oy:stä sekä asunnoista vastaava Antti Lahtinen sekä talousjohtaja Harri Valo.
Investors Housen tilintarkastajana toimi KPMG vastuullisena tilintarkastajana KHT Timo Nummi.
OSAKE JA OSAKKEENOMISTAJAT
Katsauskauden päättyessä yhtiöllä oli yhteensä 6.389.096 osaketta, joista ulkona oli yhteensä 6.388.227 osaketta ja yhtiön hallussa 869 osaketta. Yhtiön hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuutus omassa hallussa olevien osakkeiden käyttämiseen.
Yhtiöllä oli 31.12.2022 Euroclear Finlandin ylläpitämän osakasrekisterin mukaan 2.667 osakasta. Osakasmäärä on kasvanut vuoden 2022 aikana 306 osakkaalla eli 13 %.
| Nimi | Kpl | % |
|---|---|---|
| MAAKUNNAN ASUNNOT OY | 1 756 771 | 27,50 |
| ROYAL HOUSE OY | 1 139 149 | 17,83 |
| CORE CAPITAL OY | 910 225 | 14,25 |
| OWH-YHTIÖT | 272 498 | 4,27 |
| GODOINVEST OY | 256 493 | 4,01 |
| JAM HOLDING OY | 103 991 | 1,63 |
| NORDEA HENKIVAKUUTUS SUOMI OY | 100 000 | 1,57 |
| GRÖNROOS MARI ANNE | 86 956 | 1,36 |
| HEKHOLM OY | 80 000 | 1,25 |
| SIJOITUSRAHASTO INVESTORS NORDIC SMALL CAP | 62 310 | 0,98 |
| SKOGMAN BO BÖRJE RAGNAR | 60 000 | 0,94 |
| GRÖNROOS NINO HENRY JUHA | 40 000 | 0,63 |
| GRÖNROOS KAIJA KAARI | 31 259 | 0,49 |
| SALSTE TUOMAS MATTI JUHANA | 28 765 | 0,45 |
| RAKENNUSLIIKE SULO LIPSANEN OY | 27 989 | 0,44 |
| SELINHEIMO RISTO PERTTI JUHANI | 26 935 | 0,42 |
| KALAJA OLLI JUHANI | 26 317 | 0,41 |
| JANERCON OY | 24 833 | 0,39 |
| KOIVISTOINEN JUKKA ANTERO | 24 833 | 0,39 |
| PAKKANEN ANNELI ELISABETH | 24 000 | 0,38 |
Suurimmat osakkeenomistajat 31.12.2022 olivat seuraavat:
Suurimmista osakkeenomistajista:
Maakunnan Asunnot Oy on hallituksen puheenjohtaja Tapani Rautiaisen vaikutusvaltayhteisö.
Royal House Oy on hallituksen puheenjohtaja Tapani Rautiaisen määräysvaltayhteisö.
Core Capital Oy on toimitusjohtaja ja hallituksen jäsen Petri Roinisen määräysvaltayhteisö.
JAM Holding Oy on johtoryhmän jäsenten Aleksi Aitala ja Tommi Juhola vaikutusvaltayhteisö.
Rakennusliike Sulo Lipsanen Oy on hallituksen jäsen Vesa Lipsasen määräysvaltayhteisö.
Yhtiökokous 27.4.2022 valtuutti hallituksen päättämään enintään 5.000.000 osakkeen osakeannista ja 600.000 oman osakkeen hankkimisesta.
Yhtiön hallussa oli 31.12.2022 yhteensä 869 omaa osaketta.
Hallitus esitti maaliskuussa yhteensä 0,29 €/osake osingon jakamista kahdessa erässä minkä varsinainen yhtiökokous 27.4.2022 hyväksyi. Ensimmäinen erä maksettiin toukokuussa ja toinen syyskuussa.
Vuoden 2022 tuloksen perusteella hallitus esittää huhtikuussa 2023 kokoontuvalle yhtiökokoukselle 0,31 €/osake osingon maksamista yhdessä tai useammassa erässä. T§§ȱ ȱ ŘŖŘř ȱ kahdeksas peräkkäinen kasvavan osingon vuosi.
Perusosingon ohella yhtiö on jakanut osakkeille varoja vuosina 2019 ja 2020 ensisijassa osakkuusyhtiön osakkeiden muodossa sekä katsauskauden 2021 päättymisen jälkeen Q1 2022 rahan muodossa.
Investors Housen osakkeella on Nordea Pankki Suomi Oyj:n tarjoama markkinatakauspalvelu.
Hallitus on myöntänyt yhteensä 955.000 osakkeen optio-ohjelmat, joista 930.000 osakkeen osalta toimitusjohtaja Petri Roiniselle pitkän aikavälin kannustimena. Näistä 250.000 osakkeen ohjelman
sisältö ja ehdot julkaistiin 29.12.2017 tiedotteella ja täydennettiin 24.4.2018 tiedotteella. Toimitusjohtaja tai määräysvaltayhteisönsä on merkinnyt Q4 2021 - H1 2022 aikana kaikki optio- ohjelman mukaiset 250.000 osaketta.
Toisen 680.000 osakkeen optio-ohjelman sisältö on tiedotettu 17.8.2020.
RAPORTOINTIKAUDEN JÄLKEISET TAPAHTUMAT
Yhtiö tiedotti 19.1.2023 osakkuusyhtiöidensä Apitare OyDZ ja Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n saavuttaneen neuvottelutuloksen Keski-Suomen Hyvinvointialueen kanssa Kukkula-sopimusten muuttamisesta. Neuvottelutulosta käsitellään osapuolten päättävissä elimissä H1 2023 aikana.
LÄHIPIIRIKAUPAT
Ei lähipiirikauppoja.
Helsinki 17.3.2023 Investors House Oyj Hallitus
TALOUDELLISTA KEHITYSTÄ KUVAAVAT TUNNUSLUVUT
| 1 000 € | 2022 | 2021 *) | 2020 |
|---|---|---|---|
| >ŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽ | ϳϲϬϯ | ϵϳϲϰ | ϵϰϲϱ |
| >ŝŝŬĞƚƵůŽƐ | ϰϮϱϲ | ͲϴϮϱ | ͲϭϬϰϰ |
| йůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽƐƚĂ | ϱϲ͕Ϭ | Ͳϴ͕ϰ | Ͳϭϭ͕Ϭ |
| dƵůŽƐĞŶŶĞŶǀĞƌŽũĂ | ϰϬϭϳ | ͲϭϰϰϬ | ͲϮϭϲϬ |
| йůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽƐƚĂ | ϱϮ͕ϴ | Ͳϭϰ͕ϳ | ͲϮϮ͕ϴ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | ϯϮϮϮ | ͲϭϭϭϮ | Ͳϭϵϲϭ |
| йůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽƐƚĂ | ϰϮ͕ϰ | Ͳϭϭ͕ϰ | ͲϮϬ͕ϳ |
| KŵĂŶƉććŽŵĂŶƚƵŽƚƚŽй | ϵ͕ϰ | Ͳϯ͕Ϭ | Ͳϯ͕ϵ |
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶƉććŽŵĂŶƚƵŽƚƚŽй | ϴ͕Ϯ | Ͳϭ͕Ϯ | Ͳϭ͕ϭ |
| KŵĂǀĂƌĂŝƐƵƵƐĂƐƚĞй | ϱϴ͕ϵ | ϱϳ͕ϴ | ϱϰ͕ϵ |
| ƌƵƚƚŽŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶ | ϰϴϳ | ϲϯϭ | Ϯϳϰϵ |
| йůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽƐƚĂ | ϲ͕ϰ | ϲ͕ϱ | Ϯϵ͕Ϭ |
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŶŬĞƐŬŝŵććƌćŝŶĞŶůƵŬƵŵććƌć | ϯϴ | ϰϬ | ϮϬ |
| OSAKEKOHTAISET TUNNUSLUVUT | 2022 | 2021 *) | 2020 |
| >ĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐ͕Φ | Ϭ͕ϱϬ | ͲϬ͕ϭϲ | ͲϬ͕ϯϳ |
| >ĂŝŵĞŶŶĞƚƚƵŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐ͕Φ | Ϭ͕ϱϬ | ͲϬ͕ϭϲ | ͲϬ͕ϯϳ |
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽŵĂƉććŽŵĂΦ | ϱ͕Ϭϯ | ϱ͕ϴϭ | ϲ͕Ϯϲ |
| KƐŝŶŐŽƚƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϭϴϭϴ | ϭϲϯϲ | ϭϲϬϲ |
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽ͕Φ | Ϭ͕ϯϭ | Ϭ͕Ϯϵ | Ϭ͕Ϯϳ |
| KƐŝŶŬŽƚƵůŽŬƐĞƐƚĂй | ϲϮ͕Ϭ | Ͳϭϴϭ͕ϯ | Ͳϳϯ͕Ϭ |
| ĨĞŬƚŝŝǀŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽƚƵŽƚƚŽй | ϲ͕ϱ | ϱ͕Ϯ | ϰ͕ϳ |
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶLJůŝŵććƌćŝŶĞŶƉććŽŵĂŶƉĂůĂƵƚƵƐ͕Φ | ϲϭϴϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| ,ŝŶƚĂͬǀŽŝƚƚŽ | ϵ͕ϲ | Ͳϯϰ͕ϵ | Ͳϭϱ͕ϰ |
| Osakkeen kurssikehitys, € | 2022 | 2021 | 2020 |
| LJůŝŶŬƵƌƐƐŝ | ϳ͕ϰϰ | ϲ͕ϮϮ | ϲ͕ϳϱ |
| ĂůŝŶŬƵƌƐƐŝ | ϰ͕ϲϮ | ϱ͕ϯϲ | ϰ͕ϲϰ |
| ŬĞƐŬŝŬƵƌƐƐŝ | ϱ͕ϵϱ | ϱ͕ϳϴ | ϱ͕ϲϲ |
| ƚŝůŝŬĂƵĚĞŶǀŝŝŵĞŝŶĞŶŬĂƵƉĂŶƚĞŬŽŬƵƌƐƐŝ | ϰ͕ϴϬ | ϱ͕ϱϴ | ϱ͕ϳϬ |
| KƐĂŬĞŬĂŶŶĂŶŵĂƌŬŬŝŶĂͲĂƌǀŽͬƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϯϬϲϲϯ | ϯϰϰϵϮ | ϯϯϵϭϰ |
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶǀĂŝŚĚŽŶŬĞŚŝƚLJƐŬƉů | ϴϯϰϰϮϮ | ϳϭϱϱϭϮ | ϯϬϱϮϬϰ |
| йŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŬƵŵććƌćƐƚć | ϭϯ͕ϯй | ϭϭ͕ϴй | ϱ͕ϭй |
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶĂŶƚŝŽŝŬĂŝƐƚƵůƵŬƵŵććƌćƚŝůŝŬĂƵĚĞŶůŽƉƵƐƐĂ͕ƵůŬŽŶĂŽůĞǀĂƚ | ϲϯϴϴϮϮϳ | ϲϭϴϭϰϭϴ | ϱϵϰϵϴϳϰ |
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶĂŶƚŝŽŝŬĂŝƐƚƵůƵŬƵŵććƌćŬĞƐŬŝŵććƌŝŶƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂ͕ƵůŬŽŶĂŽůĞǀĂƚ | ϲϮϴϮ ϬϮϬ |
ϲϬϴϴϴϭϮ | ϱϵϳϭϰϯϭ |
KƐŝŶŬŽŝŚŝŶůŝŝƚƚLJǀŝĞŶƚƵŶŶƵƐůƵŬƵũĞŶůĂƐŬĞŶŶĂƐƐĂŽŶŬćLJƚĞƚƚLJŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶĞŚĚŽƚƵƐƚĂƚŝůŝŬĂƵĚĞůƚĂϮϬϮϮ ũĂĞƚƚĂǀĂŬƐŝŽƐŝŶŐŽŬƐŝ͘,ĂůůŝƚƵŬƐĞŶĞŚĚŽƚƵƐŽƐŝŶŐŽŶũĂŽŬƐŝǀƵŽĚĞŶϮϬϮϯĂŝŬĂŶĂŽŶϬ͕ϯϭΦƉĞƌŽƐĂŬĞ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞĞƐŝƚƚććǀĂŝŚƚŽĞŚƚŽŝƐŝĂƚƵŶŶƵƐůƵŬƵũĂŬƵǀĂĂŵĂĂŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂŶƐĂƚĂůŽƵĚĞůůŝƐƚĂ ŬĞŚŝƚLJƐƚćũĂƉĂƌĂŶƚĂĂŬƐĞĞŶǀĞƌƚĂŝůƵŬĞůƉŽŝƐƵƵƚƚĂĞƌŝƚŝůŝŬĂƵƐŝĞŶǀćůŝůůć͘sĂŝŚƚŽĞŚƚŽŝƐĞƚĞůŝ /&Z^ͲƐƚĂŶĚĂƌĚĞŝŚŝŶƉĞƌƵƐƚƵŵĂƚƚŽŵĂƚƚƵŶŶƵƐůƵǀƵƚĂŶƚĂǀĂƚŵĞƌŬŝƚƚćǀććůŝƐćƚŝĞƚŽĂũŽŚĚŽůůĞ͕ƌĂŚŽŝƚƚĂũŝůůĞ ũĂƐŝũŽŝƚƚĂũŝůůĞ͘sĂŝŚƚŽĞŚƚŽŝƐŝĂƚƵŶŶƵƐůƵŬƵũĂĞŝƚƵůĞƉŝƚćć/&Z^ͲƚƵŶŶƵƐůƵŬƵũĂŬŽƌǀĂĂǀŝŶĂŵŝƚƚĂƌĞŝŶĂ͘
| 2022 | 2021 *) | 2020 |
|---|---|---|
| ϭϴϬϰ | Ϯϴϯϯ | ϮϭϬϴ |
| Ϭ͕Ϯϴ | Ϭ͕ϰϳ | Ϭ͕ϯϱ |
| ϯϮϲϬϵ | ϯϲϰϯϱ | ϯϴϱϬϳ |
| WZEs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿͬŽƐĂŬĞΦ | ϱ͕ϭϬ | ϱ͕ϴϵ | ϲ͕Ϯϯ |
|---|---|---|---|
| WZEZs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϯϵϴϮϭ | ϱϬϳϵϭ | ϰϰϴϮϴ |
| WZEZs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿͬŽƐĂŬĞΦ | ϲ͕Ϯϯ | ϴ͕ϮϮ | ϳ͕ϱϯ |
| WZEdƚƵŚĂƚƚĂΦ | Ϯϲϭϴϴ | ϯϬϳϳϳ | ϯϱϮϰϵ |
| WZEdͬŽƐĂŬĞΦ | ϰ͕ϭϬ | ϰ͕ϵϴ | ϱ͕ϵϮ |
| WZEsƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϮϲϲϮϲ | ϯϭϭϭϵ | ϯϰϰϰϬ |
| WZEsͬŽƐĂŬĞΦ | ϰ͕ϭϳ | ϱ͕Ϭϯ | ϱ͕ϳϵ |
| WZĂƌŶŝŶŐƐ;ŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝŶĞŶƚƵůŽƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | 2021 *) | 2020 | |
|---|---|---|---|
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ/&Z^ͲƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶŵƵŬĂĂ | ϯϮϭϯ | Ͳϵϳϱ | ͲϮϭϵϱ |
| ͲͬнsŽŝƚŽƚͬƚĂƉƉŝŽƚƐŝũŽŝƚƵƐƚĞŶũĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂ | ͲϮϲϱϲ | Ϯϰϳϵ | ϴϰϭ |
| н ũĂŶŵƵŬĂŝƐƚĂŵŝƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚ |
ϰϰϲ | Ϯϵϳ | ϱϬϵ |
| ͲͬнDƵƵƚĞŝͲŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞƚĞƌćƚ | ϭϵϮ | Ϯϱϭ | ϱϱϬ |
| ͲͬнWććŽŵĂŽƐƵƵƐŵĞŶĞƚĞůŵćůůćLJŚĚŝƐƚĞůƚćǀŝĞŶĞŝͲŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞƚĞƌćƚ | Ϭ | Ϭ | ϯϰϱϳ |
| ͲͬнEĞƚƚŽǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚƐŝũŽŝƚƵƐƚĞŶũĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŵLJLJŶŶĞŝƐƚć | ϭϴϰ | ϭϴϮϭ | Ͳϳ |
| ͲͬнEĞƚƚŽǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŵLJLJŶŶĞŝƐƚć | Ϭ | Ϭ | Ϭ |
| нͬͲĚĞůůćĞƐŝƚĞƚLJŝƐƚćĞƌŝƐƚćƐLJŶƚLJŶĞĞƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽŬƐĞĞŶƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚǀĞƌŽ | Ͳϲϵ | Ͳϯϱϰ | ͲϯϱϮ |
| ͲͬнZĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚ | Ϭ | Ͳϯϲ | Ϯϳ |
| нͬͲĚĞůůćĞƐŝƚĞƚLJŝƐƚćĞƌŝƐƚćƐLJŶƚLJŶĞĞƚůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƚ | ϱϭϮ | Ͳϱϭϭ | ͲϮϲϳ |
| ͲͬнDććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵŬƐŝĞŶŽŝŬĂŝƐƵ | Ͳϭϴ | Ͳϭϯϵ | Ͳϰϱϱ |
| WZĂƌŶŝŶŐƐ;ŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝŶĞŶƚƵůŽƐͿ | ϭϴϬϰ | Ϯϴϯϯ | ϮϭϬϴ |
WZĂƌŶŝŶŐƐƉĞƌƐŚĂƌĞ с
;ŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝŶĞŶƚƵůŽƐͿ
WZdƵůŽƐ
<ĂƚƐĂƵƐŬĂƵĚĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŬƵŵććƌćŶƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵŬĞƐŬŝĂƌǀŽ
ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ
| WZEs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | 2022 | 2021 *) | 2020 |
|---|---|---|---|
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽŵĂƉććŽŵĂ | ϯϮϭϭϯ | ϯϱϴϵϲ | ϯϳϮϱϯ |
| ͲͬнZĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ | Ϭ | ϱ | ϰϭ |
| н <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂƐLJŶƚLJŶLJƚůĂƐŬ͘ǀĞƌŽǀĞůŬĂ | ϯϬϲ | ϯϰϰ | ϲϲϬ |
| ͲͬнƉććŽŵĂŽƐƵƵƐŵĞŶĞƚĞůŵćůůćLJŚĚŝƐƚĞůƚćǀŝĞŶLJůůćŽůĞǀĂƚĞƌćƚ | ϭϵϬ | ϭϵϬ | ϱϱϯ |
| WZEs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϯϮϲϬϵ ϯϲϰϯϱ |
ϯϴϱϬϳ | |
| WZEZs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | 2022 | 2021 *Ϳ | 2020 |
| WZEs | ϯϮϲϬϵ | ϯϲϰϯϱ | ϯϴϱϬϳ |
| н WĂůǀĞůƵŝĚĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽΎ | ϲϰϭϬ | ϭϰϯϱϲ | ϲϯϮϭ |
| WZEZs;ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐͿƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϯϵϬϭϵ | ϱϬϳϵϭ | ϰϰϴϮϴ |
ΎͿϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶŬŽƌũĂƵƐ͕ŬƐƐ͘ϱϳ
ΎΎͿWĂůǀĞůƵŝĚĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŽŶŵććƌŝƚƚćŶLJƚdƌĂŶƐůŝŶŬŽƌƉŽƌĂƚĞ&ŝŶĂŶĐĞKLJ
| WZEdƚƵŚĂƚƚĂΦ | 2022 | 2021 *) | 2020 |
|---|---|---|---|
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽŵĂƉććŽŵĂ | ϯϮϭϭϯ | ϯϱϴϵϲ | ϯϳϮϱϯ |
| ͲͬнZĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ | Ϭ | ϱ | ϰϭ |
| н<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂƐLJŶƚ͘ůĂƐŬ͘ǀĞƌŽǀĞůŬĂ;ϱϬйͿ | ϭϱϯ | ϭϳϮ | ϯϯϬ |
| нƉŽͲLJŚĚŝƐƚĞůƚćǀŝĞŶLJůůćŽůĞǀĂƚĞƌćƚ | ϵϱ | ϵϱ | ϰϳϭ |
| Ͳ ůŝŝŬĞĂƌǀŽ | ͲϲϮϴϵ | Ͳϰϳϳϳ | ͲϮϴϭϯ |
|---|---|---|---|
| ͲĂŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćƚ | Ͳϲϴϲ | Ͳϲϭϰ | Ͳϯϯ |
| WZEdƚƵŚĂƚƚĂΦ | Ϯϱ ϯϴϲ |
ϯϬϳϳϳ | ϯϱϮϰϵ |
| WZEsƚƵŚĂƚƚĂΦ | 2022 | 2021 *) | 2020 |
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽŵĂƉććŽŵĂ | ϯϮϭϭϯ | ϯϱϴϵϲ | ϯϳϮϱϯ |
| Ͳ ůŝŝŬĞĂƌǀŽ | ͲϲϮϴϵ | Ͳϰϳϳϳ | ͲϮϴϭϯ |
| WZEsƚƵŚĂƚƚĂΦ | ϮϱϴϮϰ | ϯϭϭϭϵ | ϯϰϰϰϬ |
ΎͿϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶŬŽƌũĂƵƐ͘ KŝŬĂŝƐƵƐƚĂƚĂƌŬĞŵŵŝŶƐŝǀƵůůĂϱϳ͘
TILIKAUDELLA 2020 KÄYTTÖÖNOTETUT UUDISTUNEET EPRA-TUNNUSLUVUT
ƵƌŽŽƉƉĂůĂŝƐƚĞŶůŝƐƚĂƚƚƵũĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂŝĚĞŶũćƌũĞƐƚƂWZŽŶŬŽƌǀĂŶŶƵƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂŝĚĞŶ ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐůĂƐŬĞŶŶĂƐƐĂŬćLJƚĞƚLJƚWZEsũĂWZEEsͲƚƵŶŶƵƐůƵǀƵƚϭ͘ϭ͘ϮϬϮϬĂůŬĂĞŶŬŽůŵĞůůĂ ƵƵĚĞůůĂƚƵŶŶƵƐůƵǀƵůůĂ͗WZEZs;EĞƚZĞŝŶƐƚĂƚĞŵĞŶƚsĂůƵĞͿ͕WZEd;EĞƚdĂŶŐŝďůĞƐƐĞƚƐͿ ũĂWZEs;EĞƚŝƐƉŽƐĂůsĂůƵĞͿ͘
WZEZs͗ŶƚĂƌŬŽŝƚƵƐŽŶŵććƌŝƚƚććŬƵƐƚĂŶŶƵƐ͕ũŽůůĂLJŚƚŝƂŶŶĞƚƚŽǀĂƌĂƚũĂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶŽƚǀŽŝƚĂŝƐŝŝŶ ŚĂŶŬŬŝĂƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝƉćŝǀćŶć͘WZEdŵććƌŝƚƚććLJŚƚŝƂŶĂŝŶĞĞůůŝƐĞŶŽŵĂŝƐƵƵĚĞŶŶĞƚƚŽĂƌǀŽŶ ƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝƉćŝǀćŶć͘WZEs͗ŶƚĂƌŬŽŝƚƵƐŽŶŵććƌŝƚƚććŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞũććǀćƚŶĞƚƚŽǀĂƌĂƚ͕ũŽƐŬŽŬŽ ŽŵĂŝƐƵƵƐƌĞĂůŝƐŽŝƚĂŝƐŝŝŶŚĂůůŝƚƵƐƚŝ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŽŶĂŝĞŵŵŝŶƌĂƉŽƌƚŽŝŶƵƚŶƐ͘ǀĂŝŚƚŽĞŚƚŽŝƐĞŶĂƚƵŶŶƵƐůƵŬƵŶĂWZEs͗ŝŶ͘ /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŽŶŽƚƚĂŶƵƚŬćLJƚƚƂƂŶƵƵƐŝƐƚĂƚƵŶŶƵƐůƵǀƵŝƐƚĂWZEZs͗Ŷ͘zŚƚŝƂŶŬćƐŝƚLJŬƐĞŶŵƵŬĂĂŶƐĞ ĂŶƚĂĂƐŝũŽŝƚƚĂũŝůůĞƉĂƌŚĂĂŶŝŶĨŽƌŵĂĂƚŝŽŶLJŚƚŝƂŶŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞƐƚĂ͕ŬŽƐŬĂŬLJƐĞŝŶĞŶƚƵŶŶƵƐůƵŬƵ ŵĂŚĚŽůůŝƐƚĂĂŵLJƂƐWĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶũĂŵƵŝĚĞŶĂŝŶĞĞƚƚŽŵŝĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶ ĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ͘>ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶũĂŵƵŝĚĞŶĂŝŶĞĞƚƚŽŵŝĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶ ŵććƌŝƚƚćŵŝŶĞŶƚĞŚĚććŶƵůŬŽƉƵŽůŝƐĞŶ͕ƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵĂŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćũćŶƚŽŝŵĞƐƚĂ͘ zŚƚŝƂƌĂƉŽƌƚŽŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƐƐććŶŽƐĂŶĂƚƵŶŶƵƐůƵŬƵũĂŵLJƂƐWZEd͗ŶũĂWZEs͗Ŷ͘
TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT
| dƵůŽƐ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| KŵĂŶƉććŽŵĂŶƚƵŽƚƚŽйс | ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ KŵĂƉććŽŵĂ;ƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵŬĞƐŬŝĂƌǀŽͿнŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽƐƵƵƐ |
ΎϭϬϬ | |||
| dƵůŽƐĞŶŶĞŶǀĞƌŽũĂнƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | |||||
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶƉććŽŵĂŶƚƵŽƚƚŽйс | ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲΎϭϬϬ dĂƐĞĞŶůŽƉƉƵƐƵŵŵĂͲŬŽƌŽƚƚŽŵĂƚǀĞůĂƚ;ƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵŬĞƐŬŝĂƌǀŽͿ |
||||
| KŵĂǀĂƌĂŝƐƵƵƐĂƐƚĞйс | KŵĂƉććŽŵĂнŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽƐƵƵƐ ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲΎϭϬϬ |
||||
| dĂƐĞĞŶůŽƉƉƵƐƵŵŵĂͲƐĂĂĚƵƚĞŶŶĂŬŽƚ | |||||
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐс | ŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂƚƵůŽƐ | ||||
| ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ dŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬ͘ƵůŬŽŶĂŽůůĞŝĚĞŶŽƐĂŬŬ͘ůŬŵƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵŬĞƐŬŝĂƌǀŽ |
|||||
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽŵĂƉććŽŵĂс | ŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽŵĂƉććŽŵĂ | ||||
| ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ KƐĂŬŬĞŝĚĞŶůĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶůƵŬƵŵććƌćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶć |
|||||
| KƐŝŶŐŽƚƚƵŚĂƚƚĂΦс | KƐŝŶŬŽͬŽƐĂŬĞdžƵůŬŽŶĂŽůůĞŝĚĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŵććƌćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀ͘ | ||||
| ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ ϭϬϬϬ |
|||||
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽс | dŝůŝŬĂƵĚĞŶŽƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | ||||
| ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ KƐĂŬŬĞŝĚĞŶůĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŵććƌćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶć |
|||||
| KƐŝŶŬŽ | |||||
| KƐŝŶŬŽƚƵůŽŬƐĞƐƚĂйс | ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ dƵůŽƐ |
ΎϭϬϬ | |||
| KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽ | |||||
| ĨĞŬƚŝŝǀŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽƚƵŽƚƚŽйс | ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲΎϭϬϬ dŝůŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƂƐŬƵƌƐƐŝ |
||||
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƂƐŬƵƌƐƐŝ | |||||
| ,ŝŶƚĂͬsŽŝƚƚŽĞůŝWͬͲůƵŬƵс | ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ KƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐ |
||||
| KƐĂŬĞŬĂŶŶĂŶŵĂƌŬŬŝŶĂͲĂƌǀŽс | KƐĂŬŬĞŝĚĞŶůĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŵććƌćdžƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶŬƵƌƐƐŝ | ||||
| KƐĂŬŬĞĞŶǀĂŝŚƚŽŵććƌćƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂ | |||||
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶǀĂŝŚĚŽŶŬĞŚŝƚLJƐс йůƵŬƵŵććƌćƐƚć |
ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ KƐĂŬŬĞŝĚĞŶůĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŬĞƐŬŝŵććƌćŝŶĞŶůƵŬƵŵććƌć |
ΎϭϬϬ | |||
| ƌƵƚƚŽŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚс | ,ĂŶŬŝƚƵƚƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚнŬƚŝǀŽŝĚƵƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŬĞŚŝƚLJƐŬƵůƵƚн ũĂŶŵƵŬĂŝƐƚƵƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚ |
| KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA | Viite | 1.1.-31.12.2022 | 1.1.-31.12.2021 |
|---|---|---|---|
| 1 000 € | 1 000 € | ||
| Liikevaihto | |||
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚũĂŬćLJƚƚƂŬŽƌǀĂƵŬƐĞƚ | ϯϯϬϵ | ϯϴϳϳ | |
| ,ĂůůŝŶƚŽƉĂůŬŬŝŽƚƵŽƚŽƚ | ϰϮϵϰ | ϱϴϴϳ | |
| 1, 2 | 7 603 | 9 764 | |
| Kulut | |||
| zůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚ | 3 | Ͳϰϲϵϲ | ͲϱϵϲϮ |
| Nettotuotto | 2 907 | 3 802 | |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶůƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚ | 4 | Ͳϭϴϰ | Ͳϭϳϲϵ |
| sŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂ | 5 | ϭϭ ϮϮϰϭ |
ͲϮϴϮϲ |
| WŽŝƐƚŽƚũĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚ | 12 | Ͳϲϭ | ͲϳϬϬ |
| DLJLJŶŶŝŶũĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶŶŝŶŬƵůƵƚ | ͲϮϯ | Ͳϯϳ | |
| ,ĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵƚ | 6 | ͲϭϬϮϯ | ͲϭϬϰϭ |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚƚƵŽƚŽƚũĂŬƵůƵƚ | 7 | ͲϭϲϮ | ͲϭϭϮ |
| KƐƵƵƐŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | 14 | ϱϲϭ | ϭϴϱϴ |
| Liikevoitto | 4 256 | -825 | |
| ZĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚ | 8 | Ϯϰϲ | ϴϰ |
| ZĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | 8 | Ͳϰϴϱ | Ͳϲϵϵ |
| ZĂŚŽŝƚƵƐĞƌćƚ;ŶĞƚƚŽͿ | ͲϮϯϵ | Ͳϲϭϱ | |
| Tulos ennen veroja | 4 017 | -1 440 | |
| dƵůŽǀĞƌŽƚ | 9 | Ͳϳϵϱ | ϯϮϴ |
| Tilikauden tulos | 3 222 | -1 112 | |
| Tilikauden laaja tulos yhteensä | 3 222 | -1 112 | |
| Tilikauden tuloksen jakautuminen emoyhtiön | |||
| osakkeenomistajille | 3 213 | -975 | |
| Määräysvallattomille omistajille | 9 | -137 | |
| Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen emoyhtiön | |||
| osakkeenomistajille | 3 213 | -975 | |
| Määräysvallattomille omistajille | 9 | -137 | |
| Emoyhtiön omistajille kuuluvasta tuloksesta | |||
| laskettu osakekohtainen tulos (€ per osake esitettynä): | |||
| Laimentamaton | 10 | 0,50 | -0,16 |
| Laimennusvaikutuksella oikaistu | 10 | 0,50 | -0,16 |
ΎͿϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶ ŬŽƌũĂƵƐ͘KŝŬĂŝƐƵƐƚĂƚĂƌŬĞŵŵŝŶƐŝǀƵůůĂϱϳ͘
| KONSERNITASE | sŝŝƚĞ | 31.12.2022 | 31.12.2021 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 000 € | 1 000 € | ||||
| VARAT | |||||
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ | |||||
| >ŝŝŬĞĂƌǀŽ | 12 | ϲϮϴϵ | ϰϳϳϳ | ||
| ŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ | 13 | ϲϴϲ | ϲϭϰ | ||
| ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ | 13 | 25 | ϱϴ | Ϯϳϳ | |
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | 11 | 25 | Ϯϴϴϴϭ | Ϯϱϵϴϵ | |
| KƐƵƵĚĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐŝƐƐć | 14 | ϭϯϬϲ | ϳϰϱ | ||
| DƵƵƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ | 14 | Ϭ | Ϭ | ||
| DƵƵƚƉŝƚŬćĂŝŬĂƐĞƚǀĂƌĂƚŬƵŝŶǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐũĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϯϳϮϮϬ | ϯϮϰϬϮ | |||
| sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | 11 | ϱϳϮϱ | ϳϰϴϱ | ||
| sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐ | ϱϳϮϱ | ϳϰϴϱ | |||
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | 14 | ϯϯϭϵ | ϯϳϮϴ | ||
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐĞƚ | 17 | ϴϳϲ | ϲϲϱ | ||
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϭϵϱ | ϰϯϵϯ | |||
| ^ĂĂŵŝƐĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϰ | Ϭ | Ϭ | ||
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ | ϭϱ | ϳϮ | ϳϴ | ||
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚũĂŵƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | 15 | ϭϱϬϳ | ϭϮϭϭ | ||
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚ | 16 | ϲϱϰϯ | ϭϳϯϵϵ | ||
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ Varat yhteensä |
ϴϭϮϮ 55 262 |
ϭϴϲϴϴ 62 968 |
|||
| OMA PÄÄOMA | |||||
| KƐĂŬĞƉććŽŵĂ | 19 | Ϯϱϱϲ | Ϯϱϱϲ | ||
| zůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽ | 19 | ϳ | ϳ | ||
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽ | 19 | ϭϵϴϲϴ | Ϯϰϵϵϲ | ||
| <ĞƌƚLJŶĞĞƚǀŽŝƚƚŽǀĂƌĂƚ | 19 | ϵϲϴϮ | ϴϯϯϳ | ||
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma yhteensä | 32 113 | 35 896 | |||
| DććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐ | ϰϮϱ | ϰϳϱ | |||
| Oma pääoma yhteensä | 32 538 | 36 371 | |||
| VELAT | |||||
| 17 | ϭϭϴϯ | ϰϰϲ | |||
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĞůĂƚ ZĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚ |
18 21 | 22 | 25 | ϭϲϱϱϯ | ϭϴϱϭϮ |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | 18 | ϳϰϮ | ϯϴϬ | ||
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϭϴϰϳϴ | ϭϵϯϯϴ | |||
| ZĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚ | 18 21 | 22 | 25 | Ϯϭϵϱ | ϯϮϳϬ |
| KƐƚŽǀĞůĂƚũĂŵƵƵƚǀĞůĂƚ | 20 | 21 | ϮϬϬϲ | ϯϰϭϵ | |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶǀĞƌŽƚĞƚƚ͘ƚƵůŽŽŶƉĞƌƵƐƚ͘ǀĞƌŽǀĞůĂƚ | 20 | ϰϱ | ϱϳϬ | ||
| >LJŚLJƚŬĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϰϮϰϲ | ϳϮϱϵ | |||
| sĞůĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϮϮϳϮϰ | Ϯϲϱϵϳ | |||
| Oma pääoma ja velat yhteensä | 55 262 | 62 968 |
ΎͿϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶ ŬŽƌũĂƵƐ͘KŝŬĂŝƐƵƐƚĂƚĂƌŬĞŵŵŝŶƐŝǀƵůůĂϱϳ͘
ΎͿ
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA !!!"#
| KƐĂŬĞͲ | zůŝŬƵƌƐƐŝͲ | <ĞƌƚLJŶĞĞƚ | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| sŝŝƚĞ | ƉććŽŵĂ | ƌĂŚĂƐƚŽ | ^sKW | ǀŽŝƚƚŽǀĂƌĂƚ | Yhteensä | ||
| Oma pääoma 1.1.2022 | ϭϵ | Ϯϱϱϲ | ϳ | Ϯϰϵϵϲ | ϴϯϯϳ | 35 896 | |
| Laaja tulos | |||||||
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | ϯϮϭϯ | 3 2ϭϯ | |||||
| DƵƵƚůĂĂũĂŶƚƵůŽŬƐĞŶĞƌćƚ | |||||||
| Tilikauden laaja tulos yhteensä | ϯϮϭϯ | 3 2ϭϯ | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | |||||||
| KƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | Ͳϲϭϴϭ | Ͳϭϴϭϴ | -7 999 | ||||
| KŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂ | 0 | ||||||
| KƐĂŬĞƉĞƌƵƐƚĞŝƐĞƚůŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚ | ϭϬϬϬ | 1 000 | |||||
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚŵććƌćLJƐǀĂůů͘ŬĂŶƐƐĂ | ϱϯ | ͲϱϬ | ϯ | ||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä | ͲϱϭϮϴ | Ͳϭϴϲϴ | -ϲϵϵϲ | ||||
| Emoyhtiön omistajille kuuluva | |||||||
| oma pääoma 31.12.2022 | Ϯϱϱϲ | ϳ | ϭϵϴϲϴ | ϵϲϴϮ | 32 113 | ||
| DććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚ͘ŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐϭ͘ϭ͘ | ϰϳϱ | ||||||
| DƵƵƚŵƵƵƚŽŬƐĞƚŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚ͘ŽƐƵƵŬƐŝƐƐĂ | Ͳϱϵ | ||||||
| KƐƵƵƐƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | ϵ | ||||||
| Määräysvallatt. omistajien osuus 31.12. | 425 | ||||||
| Oma pääoma 31.12.2022 yhteensä | 32 538 |
| KƐĂŬĞͲ | zůŝŬƵƌƐƐŝͲ | <ĞƌƚLJŶĞĞƚ | Yhteensä | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| sŝŝƚĞ | ƉććŽŵĂ | ƌĂŚĂƐƚŽ | ^sKW | ǀŽŝƚƚŽǀĂƌĂƚ | |||
| Oma pääoma 1.1.2021 | ϭϵ | Ϯϱϱϲ | ϳ | Ϯϯϲϲϳ | ϭϭϬϮϯ | 37 253 | |
| Laaja tulos | |||||||
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | Ͳϵϳϱ | -975 | |||||
| DƵƵƚůĂĂũĂŶƚƵůŽŬƐĞŶĞƌćƚ | |||||||
| Tilikauden laaja tulos yhteensä | Ͳϵϳϱ | -975 | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa | |||||||
| KƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | Ͳϭϲϯϲ | -1 636 | |||||
| KŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂ | 0 | ||||||
| KƐĂŬĞƉĞƌƵƐƚĞŝƐĞƚůŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚ | ϭϯϮϵ | Ͳϲ | 1 323 | ||||
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚŵććƌćLJƐǀĂůů͘ŬĂŶƐƐĂ | Ͳϲϵ | -69 | |||||
| Liiketoimet omistajien kanssa yhteensä | ϭϯϮϵ | Ͳϭϳϭϭ | -382 | ||||
| Emoyhtiön omistajille kuuluva | |||||||
| oma pääoma 31.12.2021 | Ϯϱϱϲ | ϳ | Ϯϰϵϵϲ | ϴϯϯϳ | 35 896 | ||
| DććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚ͘ŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐϭ͘ϭ͘ | ϭϬϭϳ | ||||||
| DƵƵƚŵƵƵƚŽŬƐĞƚŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚ͘ŽƐƵƵŬƐŝƐƐĂ | ͲϰϬϱ | ||||||
| KƐƵƵƐƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | Ͳϭϯϳ | ||||||
| Määräysvallatt. omistajien osuus 31.12. | 475 | ||||||
| Oma pääoma 31.12.2021 yhteensä | 36 371 |
ΎͿϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶ ŬŽƌũĂƵƐ͘KŝŬĂŝƐƵƐƚĂƚĂƌŬĞŵŵŝŶƐŝǀƵůůĂϱϳ͘
17
| !"#\$%"&"'%()(*&%+(,(# \$,-('./000'12 | |||
|---|---|---|---|
| --------------------------------------- | -- | -- | -- |
| >ŝŝƚĞ 1.1.-31.12.2022 | 1.1.-31.12.2021 | ||
|---|---|---|---|
| Liiketoiminnan rahavirrat: | |||
| dƵůŽƐĞŶŶĞŶǀĞƌŽũĂ | ϰϬϭϳ | ͲϭϰϰϬ | |
| KŝŬĂŝƐƵƚ | ϭ | ͲϮϳϰϳ | ϯϰϰϮ |
| <ćLJƚƚƂƉććŽŵĂŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚ | Ϯ | Ͳϳϲϯ | ϴϱϱ |
| DĂŬƐĞƚƵƚŬŽƌŽƚ | Ͳϰϴϱ | Ͳϲϵϵ | |
| ^ĂĂĚƵƚŬŽƌŽƚ | Ϯϰϲ | ϴϰ | |
| ^ĂĂĚƵƚͬŵĂŬƐĞƚƵƚǀĞƌŽƚ | ͲϴϮϳ | Ͳϵϳ | |
| Liiketoiminnan nettorahavirta | -559 | 2 145 | |
| Investointien rahavirrat: | |||
| /ŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶ | ϯ | ϲϰϴ | ͲϰϰϵϮ |
| /ŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐŝŝŶ | Ϭ | Ϭ | |
| /ŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚĂŝŶĞĞůůŝƐŝŝŶŚLJƂĚLJŬŬĞŝƐŝŝŶ | Ϭ | ͲϮϬ | |
| ^ŝũŽŝƚƵƐͲũĂǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŵLJLJŶŶŝƚ | ϴϭϰ | ϯϮϰϵϯ | |
| DƵƵƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ | ϯϲϮ | Ͳϭ | |
| dLJƚćƌLJŚƚŝƂŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŚĂŶŬŝƚƵŝůůĂƌĂŚĂǀĂƌŽŝůůĂǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶć | ͲϮϬϭϳ | ͲϮϭϳϲ | |
| dƵŽƚŽƚŽƐĂŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐŝƐƚć | Ϭ | ϲϭϳ | |
| ŶŶĞƚƵƚůĂŝŶĂƚŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŝůůĞ | ͲϭϬϬ | ͲϮϴϬϬ | |
| Investointien nettorahavirta | -293 | 23 621 | |
| Rahoituksen rahavirrat: | |||
| >ĂŝŶŽũĞŶŶŽƐƚŽƚ | ϰϰϲϵ | ϭϯϴϮϳ | |
| >ĂŝŶŽũĞŶƚĂŬĂŝƐŝŶŵĂŬƐƵƚ | ͲϲϵϱϮ | ͲϮϰϭϮϭ | |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŬĂŶƐƐĂ | ͲϭϬϭ | ͲϮϵϭ | |
| KŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂͬŽƐĂŬĞĂŶƚŝ | ϱϳϵ | ϲϳϮ | |
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŵĂŬƐĞƚƵƚŽƐŝŶŐŽƚ | Ͳϳϵϵϵ | Ͳϭϲϯϲ | |
| Rahoituksen nettorahavirta | -10 004 | -11 549 | |
| Rahavarojen muutos lisäys(+) / vähennys(-) | -10 856 | 14 217 | |
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂůƵƐƐĂ | ϭϳϯϵϵ | ϯϭϴϮ | |
| Rahavarat tilikauden lopussa |
Rahavirtalaskelman liitetiedot
| ϭ͘ | Oikaisut tilikauden tulokseen | ||
|---|---|---|---|
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚ | ͲϮϮϰϭ | ϮϴϮϲ | |
| >ƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚ | ϭϴϰ | ϭϳϲϵ | |
| KƐƵƵƐŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŝĚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | Ͳϱϲϭ | Ͳϭϴϱϴ | |
| WŽŝƐƚŽƚ | ϲϭ | ϳϬϬ | |
| DƵƵƚŽŝŬĂŝƐƵƚ | ϲ | Ϭ | |
| ZĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚũĂͲŬƵůƵƚ | Ͳϭϵϲ | ϱ | |
| Oikaisut yhteensä | -2 747 | 3 442 | |
| Ϯ͘ | Käyttöpääoman muutokset | ||
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐƚĞŶũĂŵƵŝĚĞŶƐĂĂŵŝƐƚĞŶŵƵƵƚŽƐ | ͲϮϵϲ | Ͳϭϭϳ | |
| KƐƚŽǀĞůŬŽũĞŶũĂŵƵŝĚĞŶǀĞůŬŽũĞŶŵƵƵƚŽƐ | Ͳϰϲϳ | ϵϳϮ | |
| Käyttöpääoman muutokset yhteensä | -763 | 855 | |
| ϯ͘ | Investoinnit sijoitus- ja vom-kiinteistöihin | ||
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽ | ͲϯϮ | ͲϰϰϵϮ | |
| KƐƚĞƚƚƵũĞŶLJŚƚŝƂŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞŶƌĂŚĂǀĂƌĂƚ | ϲϴϬ | Ϭ | |
| ƉƉŽƌƚƚŝŶĂŵĂŬƐĞƚƚƵŽŵĂŶƉććŽŵĂŶŬŽƌŽƚƵƐͬƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ Investoinneista johtuvat rahavirrat hankittujen yritysten |
Ϭ | Ϭ | |
| rahavaroilla vähennettynä | 648 | -4 492 |
ΎͿ ϮϬϮϭůƵŬƵŝŚŝŶŽŶŽŝŬĂŝƐƚƵǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJŚĚŝƐƚĞůLJƐƐćƚĂƉĂŚƚƵŶĞĞŶǀŝƌŚĞĞŶŬŽƌũĂƵƐ͘ KŝŬĂŝƐƵƐƚĂƚĂƌŬĞŵŵŝŶƐŝǀƵůůĂϱϳ͘
ΎͿ
KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT
KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET
<KE^ZE/EWZh^d/Kd
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũŽŶƐƵŽŵĂůĂŝŶĞŶũƵůŬŝŶĞŶŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂ͕KLJũ͕ũŽŶŬĂŬŽƚŝƉĂŝŬŬĂŽŶ,ĞůƐŝŶŬŝũĂƌĞŬŝƐƚĞƌƂŝƚLJŽƐŽŝƚĞ sĞƚƵƌŝƚŝĞϭϭdϭϱϮ͕ϬϬϱϮϬ,ĞůƐŝŶŬŝ͕^ƵŽŵŝ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũŽŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ͕ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶ͕ƐĞŬćĂƐƵŶƚŽͲŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŽŵŝƐƚĂŵŝƐĞĞŶ͕ŚĂůůŝŶƚĂĂŶũĂ ǀƵŽŬƌĂĂŵŝƐĞĞŶƐĞŬćŶŝŝŚŝŶůŝŝƚƚLJǀŝĞŶŵƵŝĚĞŶƉĂůǀĞůƵŝĚĞŶƚƵŽƚƚĂŵŝƐĞĞŶĞƌŝŬŽŝƐƚƵŶƵƚLJŚƚŝƂ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũ͗ŶŚĂůůŝƚƵƐŽŶŚLJǀćŬƐLJŶLJƚŬŽŬŽƵŬƐĞƐƐĂĂŶƚćŵćŶƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶũƵůŬŝƐƚĞƚƚĂǀĂŬƐŝ͘^ƵŽŵĞŶ ŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂůĂŝŶŵƵŬĂĂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĂŽŶŵĂŚĚŽůůŝƐƵƵƐŚLJǀćŬƐLJćƚĂŝŚLJůćƚćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƐĞŶũƵůŬŝƐƚĂŵŝƐĞŶ ũćůŬĞĞŶƉŝĚĞƚƚćǀćƐƐćLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞƐƐĂ͘dŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶũćůũĞŶŶƂƐŽŶƐĂĂƚĂǀŝƐƐĂLJŚƚŝƂŶƌĞŬŝƐƚĞƌƂŝĚLJƐƚćŽƐŽŝƚƚĞĞƐƚĂ ƚĂŝLJŚƚŝƂŶŬŽƚŝƐŝǀƵŝůƚĂŽƐŽŝƚƚĞĞƐƚĂǁǁǁ͘ŝŶǀĞƐƚŽƌƐŚŽƵƐĞ͘Ĩŝ͘
>d/D/^WZ/ddd
<ŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂƐŽŶůĂĂĚŝƚƚƵŬĂŶƐĂŝŶǀćůŝƐƚĞŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐƐƚĂŶĚĂƌĚŝĞŶ;/ŶƚĞƌŶĂƚŝŽŶĂů&ŝŶĂŶĐŝĂůZĞƉŽƌƚŝŶŐ ^ƚĂŶĚĂƌĚƐ͕/&Z^ͿŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝũĂƐŝƚćůĂĂĚŝƚƚĂĞƐƐĂŽŶŶŽƵĚĂƚĞƚƚƵϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮǀŽŝŵĂƐƐĂŽůĞǀŝĂ/^ͲũĂ/&Z^Ͳ ƐƚĂŶĚĂƌĚĞũĂƐĞŬć^/ͲũĂ/&Z/ͲƚƵůŬŝŶƚŽũĂ͘<ĂŶƐĂŝŶǀćůŝƐŝůůćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƐƚĂŶĚĂƌĚĞŝůůĂƚĂƌŬŽŝƚĞƚĂĂŶ^ƵŽŵĞŶ ŬŝƌũĂŶƉŝƚŽůĂŝƐƐĂũĂƐĞŶŶŽũĂůůĂĂŶŶĞƚƵŝƐƐĂƐććŶŶƂŬƐŝƐƐćh͗ŶĂƐĞƚƵŬƐĞƐƐĂE͗ŽϭϲϬϲͬϮϬϬϮƐććĚĞƚLJŶŵĞŶĞƚƚĞůLJŶ ŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝh͗ƐƐĂƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀŝŬƐŝŚLJǀćŬƐLJƚƚLJũćƐƚĂŶĚĂƌĚĞũĂũĂŶŝŝƐƚćĂŶŶĞƚƚƵũĂƚƵůŬŝŶƚŽũĂ͘ <ŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƐƐćůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƚŽǀĂƚŵLJƂƐƐƵŽŵĂůĂŝƐƚĞŶ͕/&Z^ͲƐććŶŶƂŬƐŝćƚćLJĚĞŶƚćǀŝĞŶ͕ŬŝƌũĂŶƉŝƚŽͲũĂ LJŚƚĞŝƐƂůĂŝŶƐććĚćŶŶƂŶǀĂĂƚŝŵƵƐƚĞŶŵƵŬĂŝƐĞƚ͘<ŽŶƐĞƌŶŝŶŽƵĚĂƚƚĂĂWZ͗Ŷ;dŚĞƵƌŽƉĞĂŶWƵďůŝĐZĞĂůƐƚĂƚĞ ƐƐŽĐŝĂƚŝŽŶͿƐƵŽƐŝƚƵŬƐŝĂ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶƚŽŝŵŝŶƚĂͲũĂĞƐŝƚƚćŵŝƐǀĂůƵƵƚƚĂŽŶĞƵƌŽ͘<ŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉĞƌƵƐƚƵƵĂůŬƵƉĞƌćŝƐŝŝŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŝŚŝŶ ůƵŬƵƵŶŽƚƚĂŵĂƚƚĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũć͕ŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝŬŝƌũĂƚƚĂǀŝĂƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌŽũĂƐĞŬć ũŽŚĚĂŶŶĂŝƐƐŽƉŝŵƵŬƐŝĂ͕ũŽƚŬĂŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ͘<ĂŝŬŬŝůƵǀƵƚŽŶƉLJƂƌŝƐƚĞƚƚLJ͕ũŽƚĞŶLJŬƐŝƚƚćŝƐĞƚůƵǀƵƚ ǀŽŝǀĂƚƉŽŝŬĞƚĂĞƐŝƚĞƚLJƐƚćƐƵŵŵĂƐƚĂ͘<ŽŚĚŝƐƐĂ͕ũŽŝƐƐĂĞƐŝƚĞƚƚLJŝŶĨŽƌŵĂĂƚŝŽŽŶĞƵƌŽŝƐƐĂ͕ƉLJƂƌŝƐƚLJŬƐĞƚŽŶƚĞŚƚLJ ůćŚŝŵƉććŶĞƵƌŽŽŶ͘<ŽŚĚŝƐƐĂ͕ũŽŝƐƐĂĞƐŝƚĞƚƚLJŝŶĨŽƌŵĂĂƚŝŽŽŶƚƵŚĂŶƐŝƐƐĂĞƵƌŽŝƐƐĂ͕ƉLJƂƌŝƐƚLJŬƐĞƚŽŶƚĞŚƚLJůćŚŝŵƉććŶ ƚƵŚĂŶƚĞĞŶĞƵƌŽŽŶ͘
/&Z^ͲƐƚĂŶĚĂƌĚŝĞŶŵƵŬĂŝƐĞŶƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶůĂĂƚŝŵŝŶĞŶĞĚĞůůLJƚƚććƚŝĞƚƚLJũĞŶŬĞƐŬĞŝƐƚĞŶŬŝƌũĂŶƉŝĚŽůůŝƐƚĞŶĂƌǀŝŽŝĚĞŶ ƚĞŬĞŵŝƐƚć͘>ŝƐćŬƐŝũŽŚĚŽŶŽŶŬćLJƚĞƚƚćǀćŚĂƌŬŝŶƚĂĂ͘,ĂƌŬŝŶƚĂǀĂŝŬƵƚƚĂĂůĂĂƚŝŵŝƐƉĞƌŝĂĂƚƚĞŝĚĞŶǀĂůŝŶƚĂĂŶũĂŶŝŝĚĞŶ ƐŽǀĞůƚĂŵŝƐĞĞŶ͕ƌĂƉŽƌƚŽŝƚĂǀŝĞŶǀĂƌŽũĞŶ͕ǀĞůŬŽũĞŶ͕ƚƵŽƚƚŽũĞŶũĂŬƵůƵũĞŶŵććƌććŶƐĂŵŽŝŶŬƵŝŶĞƐŝƚĞƚƚćǀŝŝŶ ůŝŝƚĞƚŝĞƚŽŝŚŝŶ͘,ĂƌŬŝŶŶĂƐƐĂĂŶũŽŚƚŽŬćLJƚƚććĂƌǀŝŽŝƚĂũĂŽůĞƚƚĂŵƵŬƐŝĂ͕ũŽƚŬĂƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚĂŝĞŵƉĂĂŶŬŽŬĞŵƵŬƐĞĞŶũĂ ũŽŚĚŽůůĂƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćŽůĞǀĂĂŶƉĂƌŚĂĂƐĞĞŶŶćŬĞŵLJŬƐĞĞŶ͘DĞƌŬŝƚƚćǀŝŵŵćƚĂƌǀŝŽŶǀĂƌĂŝƐĞƚƐĞŝŬĂƚůŝŝƚƚLJǀćƚ ƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞĞŶ͕ůŝŝŬĞĂƌǀŽŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĞƐƚĂƵŬƐĞĞŶƐĞŬćůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐƚĞŶ ǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐƚĞŶŬŝƌũĂĂŵŝƐĞĞŶǀĂŚǀŝƐƚĞƚƵŝƐƚĂƚĂƉƉŝŽŝƐƚĂ͘ƌǀŝŽƚƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚũŽŚĚŽŶƉĂƌŚĂĂƐĞĞŶŶćŬĞŵLJŬƐĞĞŶ͕ ŵƵƚƚĂŽŶŵĂŚĚŽůůŝƐƚĂ͕ĞƚƚćƚŽƚĞƵŵĂƚƉŽŝŬŬĞĂǀĂƚƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƐƐćŬćLJƚĞƚLJŝƐƚćĂƌǀŽŝƐƚĂ͘
dŝůŝŶƉććƚƂƐŽŶůĂĂĚŝƚƚƵƉĞƌƵƐƚƵĞŶƚŽŝŵŝŶŶĂŶũĂƚŬƵǀƵƵƚĞĞŶ͘zŚƚŝƂŶŚĂůůŝƚƵƐŽŶĂƌǀŝŽŝŶƵƚ͕ĞƚƚćŬŽŶƐĞƌŶŝůůĂŽŶ ƌŝŝƚƚćǀćƚƚĂůŽƵĚĞůůŝƐĞƚƌĞƐƵƌƐƐŝƚƉLJƐƚLJćŬƐĞĞŶũĂƚŬĂŵĂĂŶƚŽŝŵŝŶƚĂĂŶƐĂĞŶŶĂŬŽŝƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀĂŶĂũĂŶũĂŬƐŽŶ͘
d/>/>ϮϬϮϮ^Ks>>dhdhhd^dEZ/d:dh></EEd
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞĞŝŽůĞŽƚƚĂŶƵƚƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂϮϬϮϮŬćLJƚƚƂƂŶƵƵƐŝĂƐƚĂŶĚĂƌĚĞũĂƚĂŝƚƵůŬŝŶƚŽũĂ͘
^'DEdd/ZWKZdK/Ed/
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞůůĂŽŶŬĂŬƐŝƐĞŐŵĞŶƚƚŝć͘ZĂƉŽƌƚŽŝƚĂǀĂƚƐĞŐŵĞŶƚŝƚŽǀĂƚ͗
- Ͳ <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚͲƐĞŐŵĞŶƚƚŝ͕ũŽƐƐĂŚĂƌũŽŝƚĞƚƚƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂŽŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐŝũŽŝƚƚĂŵŝƐƚĂũĂͲŬĞŚŝƚƚćŵŝƐƚć͘
- Ͳ WĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚƚŝ͕ũŽƐƐĂŚĂƌũŽŝƚĞƚĂĂŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽĂ͕ƌĂŚĂƐƚŽũĞŶŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝĂ͕ƌĂŚŽŝƚƵƐͲ ũĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũćƌũĞƐƚĞůLJũćƐĞŬćŵƵƵƚĂƉĂůǀĞůƵƚŽŝŵŝŶƚĂĂ͘
^ĞŐŵĞŶƚƚŝĞŶƚƵůŽƐƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĂŶůŝŝŬĞǀŽŝƚƚŽŽŶĂƐƚŝ͘>ŝŝŬĞǀŽŝƚŽŶũćůŬĞĞŶƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚŽǀĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJŚƚĞŝƐŝć͘ ^ĞŐŵĞŶƚĞŝůůĞŬŽŚĚŝƐƚĞƚĂĂŶǀĂŝŶƚƵŽƚŽƚũĂŬƵůƵƚ͕ŵŝƚŬćŽǀĂƚŶŝŝůůĞƐƵŽƌĂĂŶŬŽŚĚŝƐƚĞƚƚĂǀŝƐƐĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝŶŵLJLJŶŶŝŶ͕ ŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶŶŝŶũĂŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵƚŽǀĂƚLJŚƚĞŝƐŝćĞŝŬćŶŝŝƚćŬŽŚĚŝƐƚĞƚĂƐĞŐŵĞŶƚĞŝůůĞ͘^ĞŐŵĞŶƚƚŝŬŽŚƚĂŝƐŝĂǀĂƌŽũĂũĂ ǀĞůŬŽũĂĞŝƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĞŝŬćƐĞƵƌĂƚĂĞƌŝŬƐĞĞŶ͘
/K/Ed/WZ/ddd
<ŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂƐƐŝƐćůƚććĞŵŽLJŚƚŝƂ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũ͗Ŷ͕ƚLJƚćƌLJƌŝƚLJƐƚĞŶ͕LJŚƚĞŝƐƚĞŶƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶƐĞŬć ŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƚŬƵůƚĂŬŝŶϯϭ͘ϭϮ͘ƉććƚƚLJŶĞĞůƚćƚŝůŝŬĂƵĚĞůƚĂ͘dŝůŝŬĂƵĚĞŶϮϬϮϮ ŬŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞĞŶƐŝƐćůƚLJǀćƚƚLJƚćƌLJƌŝƚLJŬƐĞƚũĂLJŚƚĞŝƐĞƚƚŽŝŵŝŶŶŽƚůƵĞƚĞůůĂĂŶůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƐĂϮϰ͕KƐĂŬŬƵƵƐũĂ LJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐĞƚůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƐĂϭϰ͘
zŚƚŝƂŬćƐŝƚƚĞůĞĞLJŬƐŝƚƚćŝƐĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝŶ͕ĂƐƵŶƚŽͲŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂŶƚĂŝŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂŶŚĂŶŬŝŶŶĂŶ ŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŶŚĂŶŬŝŶƚĂŶĂ͘zŬƐŝƚƚćŝƐƚĞŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŶǀĞƐƚŽŝŶƚŝĞŶůƵŽŬŝƚƚĞůƵŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶŚĂŶŬŝŶŶŽŝŬƐŝ ƉĞƌƵƐƚƵƵŶćŬĞŵLJŬƐĞĞŶ͕ũŽŶŬĂŵƵŬĂĂŶLJŬƐŝƚƚćŝŶĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝŶĞĞŶĞŝŵƵŽĚŽƐƚĂ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂůůŝƐƚĂŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵƚƚĂ͘<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂĞĚĞůůLJƚƚććŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬĞŚŝƚLJƐƚŽŝŵŝŶƚĂĂũĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶƚŝ ƚŽŝŵĞŶƉŝƚĞŝƚć͕ǀƵŽŬƌĂƐƵŚƚĞŝĚĞŶŚŽŝƚŽĂũĂƵƵƐŚĂŶŬŝŶƚĂĂ͘>ŝƐćŬƐŝĞĚĞůůLJƚĞƚććŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬŽƌũĂƵƐƚĞŶũĂ ƉĞƌƵƐƉĂƌĂŶŶƵƐƚĞŶũŽŚƚĂŵŝƐƚĂũĂŽƌŐĂŶŝƐŽŝŶƚŝĂ͘KŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝŬƐŝůƵŽŬŝƚĞůůƵŝƐƐĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŚĂŶŬŝŶŶŽŝƐƐĂĞŝ ŽŵŝƐƚĂũĂŶŚĂůůŝŶƚĂĂŶƐŝŝƌƌLJůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂƉƌŽƐĞƐƐĞũĂ͕ĞŝŬćŶŝŝƐƚćǀĂƐƚĂĂǀĂĂŚĞŶŬŝůƂƐƚƂć͘
,ĂŶŬŝŶŶŽŝƐƐĂƐŽǀĞůůĞƚĂĂŶ/&Z^ϯΗ>ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶLJŚĚŝƐƚćŵŝŶĞŶΗͲƐƚĂŶĚĂƌĚŝĂ͕ŬƵŶŬLJƐĞĞƐƐćŽŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶ LJŚĚŝƐƚćŵŝŶĞŶ͘>ƵŽǀƵƚĞƚƚƵǀĂƐƚŝŬĞƐĞŬćŚĂŶŬŝƚƵŶLJŚƚŝƂŶLJŬƐŝůƂŝĚLJƚǀĂƌĂƚũĂǀĂƐƚĂƚƚĂǀĂŬƐŝŽƚĞƚƵƚǀĞůĂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶ ŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƐĂ͘DĂŬƐĞƚƵŶǀĂƐƚŝŬŬĞĞŶLJůŝƚƚćĞƐƐćŚĂŶŬŝƚƵƚŶĞƚƚŽǀĂƌĂƚ͕ĞƌŽƚƵƐŬŝƌũĂƚĂĂŶůŝŝŬĞĂƌǀŽŬƐŝ͘DĂŬƐĞƚƵŶ ǀĂƐƚŝŬŬĞĞŶĂůŝƚƚĂĞƐƐĂŚĂŶŬŝƚƵƚŶĞƚƚŽǀĂƌĂƚ͕ĞƌŽƚƵƐŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵŽƚŽŬƐŝŚĂŶŬŝŶƚĂŬĂƵĚĞůůĂ͘zŚƚŝƂŶũŽŚƚŽĂƌǀŝŽŝ ũŽŬĂŝƐĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂŶLJŚƚĞLJĚĞƐƐć͕ƚćLJƚƚććŬƂŚĂŶŬŝŶŶĂŶŬŽŚĚĞůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵććƌŝƚĞůŵćŶ͘,ĂŶŬŝŶŶĂƚ͕ũŽƚŬĂĞŝǀćƚ ƚćLJƚćůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵććƌŝƚĞůŵćć͕ŬćƐŝƚĞůůććŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŶĂ͘
dLJƚćƌLJƌŝƚLJŬƐĞƚŽǀĂƚLJƌŝƚLJŬƐŝć͕ũŽŝƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝůůĂŽŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂ͘DććƌćLJƐǀĂůƚĂƐLJŶƚLJLJ͕ŬƵŶŬŽŶƐĞƌŶŝŽůĞŵĂůůĂ ŽƐĂůůŝƐĞŶĂLJŚƚĞŝƐƂƐƐćĂůƚŝƐƚƵƵLJŚƚĞŝƐƂŶŵƵƵƚƚƵǀĂůůĞƚƵŽƚŽůůĞƚĂŝŽŶŽŝŬĞƵƚĞƚƚƵƐĞŶŵƵƵƚƚƵǀĂĂŶƚƵŽƚƚŽŽŶũĂƐĞ ƉLJƐƚLJLJǀĂŝŬƵƚƚĂŵĂĂŶƚćŚćŶƚƵŽƚƚŽŽŶŬćLJƚƚćŵćůůćLJŚƚĞŝƐƂćŬŽƐŬĞǀĂĂǀĂůƚĂĂŶƐĂ͘dLJƚćƌLJƌŝƚLJŬƐĞƚLJŚĚŝƐƚĞůůććŶ ŬŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞĞŶƐŝŝƚćƉćŝǀćƐƚćůƵŬŝĞŶ͕ũŽŶĂŬŽŶƐĞƌŶŝƐĂĂŶŝŝƐƚćŵććƌćLJƐǀĂůůĂŶ͘zŚĚŝƐƚĞůĞŵŝŶĞŶůŽƉĞƚĞƚĂĂŶ ƉćŝǀćŶć͕ũŽŶĂŵććƌćLJƐǀĂůƚĂůĂŬŬĂĂ͘DććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐĞƐŝƚĞƚććŶŽŵĂƐƐĂƉććŽŵĂƐƐĂĞƌŝůůććŶ ĞŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂƐƚĂŽŵĂƐƚĂƉććŽŵĂƐƚĂƐĞŬćƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂĞƐŝƚĞƚććŶĞƌŝůůććŶ ŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝůůĞŽŵŝƐƚĂũŝůůĞũĂĞŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽƐƵƵƐ͘
^ƚƌƵŬƚƵƌŽŝĚƵƚLJŚƚĞŝƐƂƚŽǀĂƚLJŚƚĞŝƐƂũć͕ũŽƚŬĂŽŶƌĂŬĞŶŶĞƚƚƵƐŝƚĞŶ͕ĞƚƚĞŝǀćƚććŶŝŽŝŬĞƵĚĞƚŽůĞƌĂƚŬĂŝƐĞǀĂƚĞŬŝũć ƉććƚĞƚƚćĞƐƐćŬĞŶĞůůćŽŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂLJŚƚĞŝƐƂƐƐć͘<ŽŶƐĞƌŶŝƐƐĂƐƚƌƵŬƚƵƌŽŝĚƵŝŬƐŝLJŚƚĞŝƐƂŝŬƐŝŽŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůć ƚƵŶŶŝƐƚĞƚƚƵƌŝŬŽŝƐƐŝũŽŝƚƵƐƌĂŚĂƐƚŽ/ŶǀĞƐƚŽƌƐdƵŽƚƚŽŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ͕ũŽƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝůůĂŬĂƚƐŽƚĂĂŶŽůĞǀĂŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂ͘ <ŽŶƐĞƌŶŝŶƵůŬŽƉƵŽůŝƐƚĞŶƐŝũŽŝƚƚĂũŝĞŶŽƐƵƵĚĞƚLJŚĚŝƐƚĞůƚćǀŝƐƚćLJŚƚĞŝƐƂŝƐƚćĞƐŝƚĞƚććŶĞƌćƐƐćDććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶ ŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶƐŝƐćŝƐĞƚůŝŝŬĞƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚ͕ƐĂĂŵŝƐĞƚ͕ǀĞůĂƚũĂƌĞĂůŝƐŽŝƚƵŵĂƚƚŽŵĂƚŬĂƚƚĞĞƚƐĞŬćƐŝƐćŝŶĞŶǀŽŝƚŽŶũĂŬŽ ĞůŝŵŝŶŽŝĚĂĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂƐƚćůĂĂĚŝƚƚĂĞƐƐĂ͘
KƐŝƚƚĂŝŶŽŵŝƐƚĞƚƵƚĂƐƵŶƚŽͲŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂƚũĂŬĞƐŬŝŶćŝƐĞƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂƚLJŚĚŝƐƚĞůůććŶƐƵŚƚĞĞůůŝƐĞůůĂŵĞŶĞƚĞůŵćůůć͕ ũŽůůŽŝŶLJŚƚŝƂŝĚĞŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶũĂƚĂƐĞĞŶũŽŬĂŝƐĞƐƚĂĞƌćƐƚćLJŚĚŝƐƚĞůůććŶǀĂŝŶŬŽŶƐĞƌŶŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽƐƵƵƐ͘:ŽƐ ĞĚĞůůćŬƵǀĂƚƵŝƐƐĂLJŚƚŝƂŝƐƐćŽŶǀĂƌŽũĂƚĂŝǀĞůŬŽũĂ͕ũŽƚŬĂŬƵƵůƵǀĂƚLJŬƐŝŶŽŵĂĂŶ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞůůĞ͕ŬƵƚĞŶ ŽŵŝƐƚĞƚƵŝůůĞŽƐĂŬŬĞŝůůĞũLJǀŝƚĞƚLJƚLJŚƚŝƂůĂŝŶĂƚ͕ƚćůůĂŝƐĞƚĞƌćƚLJŚĚŝƐƚĞůůććŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶůƵŬƵŝŚŝŶƚćLJƐŝŵććƌćŝƐĞƐƚŝ͘ ^ƵŚƚĞĞůůŝƐĞƐƚŝLJŚĚŝƐƚĞůƚćĞƐƐćŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝůůĞŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂĂŽƐƵƵƚƚĂĞŝƐLJŶŶLJ͘
zŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐŽŶũćƌũĞƐƚĞůLJ͕ũŽƐƐĂŬĂŚĚĞůůĂƚĂŝƵƐĞĂŵŵĂůůĂŽƐĂƉƵŽůĞůůĂŽŶLJŚƚĞŝŶĞŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂũĂŽƐĂƉƵŽůŝůůĂŽŶ ŽŝŬĞƵƐŽƐƵƵƚĞĞŶũćƌũĞƐƚĞůLJŶŶĞƚƚŽǀĂƌŽŝƐƚĂ͘KƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŽŶůćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝLJŚƚŝƂ͕ũŽƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝŶ ŽŵŝƐƚƵƐŽƐƵƵƐũĂććŶŝǀĂůƚĂŽŶLJůŝϮϬй͕ŵƵƚƚĂĂůůĞϱϬй͘<ŽŶƐĞƌŶŝŬćƐŝƚƚĞůĞĞŽŵŝƐƚƵŬƐĞŶƐĂLJŚƚĞŝƐͲũĂ ŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJŬƐŝƐƐćŬćLJƚƚćĞŶƉććŽŵĂŽƐƵƵƐŵĞŶĞƚĞůŵćć͕ũŽƐƐĂŝŶǀĞƐƚŽŝŶƚŝŬŝƌũĂƚĂĂŶĂůƵŶƉĞƌŝŶ ŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶƐĂ͕ũŽŶŬĂũćůŬĞĞŶŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝŬŽŶƐĞƌŶŝůůĞŬƵƵůƵǀĂŽƐƵƵƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝŶ ŶĞƚƚŽƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ͕ũŽůůĂŽŝŬĂŝƐƚĂĂŶĂůŬƵƉĞƌćŝƐƚćŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽĂ͘:ŽƐŚĂŶŬŝƚƵŶLJŚƚĞŝƐͲƚĂŝŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJŬƐĞŶŬćLJƉć ŶĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐLJůŝƚƚććƐŝũŽŝƚƵŬƐĞŶĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŶ͕ƚćŵćĞƌŽƚƵƐŬŝƌũĂƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŬĂƵĚĞůůĞ ƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝ͘:ŽƐŬŽŶƐĞƌŶŝŶŽƐƵƵƐƉććŽŵĂŽƐƵƵƐŵĞŶĞƚĞůŵćůůćLJŚĚŝƐƚĞůůLJŶLJŚƚŝƂŶƚĂƉƉŝŽŝƐƚĂLJůŝƚƚćć ŬŝƌũĂŶƉŝƚŽĂƌǀŽŶ͕ƚćůůĂŝƐŝĂƚĂƉƉŝŽŝƚĂĞŝLJŚĚŝƐƚĞůůć͕ĞůůĞŝŬŽŶƐĞƌŶŝŽůĞƐŝƚŽƵƚƵŶƵƚLJŚƚŝƂŶǀĞůǀŽŝƚƚĞŝĚĞŶƚćLJƚƚćŵŝƐĞĞŶ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝĂƌǀŝŽŝũŽŬĂŝƐĞŶƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƚLJŵŝƐƉćŝǀćŶć͕ŽŶŬŽŽůĞŵĂƐƐĂǀŝŝƚƚĞŝƚćŽƐĂŬŬƵƵƐͲƚĂŝ LJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƐƚĂ͘:ŽƐǀŝŝƚƚĞŝƚćŝůŵĞŶĞĞ͕ŽŵŝƐƚƵŬƐĞƐƚĂƚĞŚĚććŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĞƐƚĂƵƐ͕ũŽƐƐĂ ĂƌǀŝŽŝĚĂĂŶŽŵŝƐƚƵŬƐĞƐƚĂŬĞƌƌLJƚĞƚƚćǀŝƐƐćŽůĞǀĂƌĂŚĂŵććƌć͘:ŽƐŬĞƌƌLJƚĞƚƚćǀŝƐƐćŽůĞǀĂƌĂŚĂŵććƌćŽŶƉŝĞŶĞŵƉŝŬƵŝŶ ŽŵŝƐƚƵŬƐĞŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽĂƌǀŽ͕ŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝŶĞŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƉƉŝŽ͘:ŽƐĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞŶ ĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐŬŝƌũĂƵŬƐĞŶũćůŬĞĞŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶĂƌǀŝŽŬĞƌƌLJƚĞƚƚćǀćƐƚćƌĂŚĂŵććƌćƐƚćŵƵƵƚƚƵƵ͕ŬŝƌũĂƚĂĂŶ ƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƉƉŝŽŶƉĞƌƵƵƚƵƐ͘ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƉƉŝŽŶƉĞƌƵƵƚƵƐƚĂŬŝƌũĂƚĂĂŶĞŶŝŵŵŝůůććŶ ĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƉƉŝŽŶŵććƌć͘ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐŬŝƌũĂƵŬƐĞƚƐĞŬćLJŚƚĞŝƐͲũĂŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚƵůŽͲ ŽƐƵƵƐĞƐŝƚĞƚććŶŽŵĂŶĂĞƌćŶććŶŬŽŶƐĞƌŶŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂ͘
>//<ZsK:/EddKDd,zPz<<d
<ŽŶƐĞƌŶŝŶůŝŝŬĞĂƌǀŽƚŵƵŽĚŽƐƚƵǀĂƚŚĂŶŬŝƚƵŝƐƚĂWĂůǀĞůƵƚʹƐĞŐŵĞŶƚŝŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶŽŝƐƚĂ͘>ŝŝŬĞĂƌǀŽŝƐƚĂĞŝŬŝƌũĂƚĂ ƐććŶŶƂŶŵƵŬĂŝƐŝĂƉŽŝƐƚŽũĂ͕ǀĂĂŶŶŝŝƚćƚĂƌŬĂƐƚĞůůĂĂŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĞŶǀĂƌĂůƚĂǀƵŽƐŝƚƚĂŝŶƚĂŝƚćƚćƵƐĞĂŵŵŝŶ͕ũŽƐ ƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚƚĂŝŽůŽƐƵŚƚĞĞƚǀŝŝƚƚĂĂǀĂƚŵĂŚĚŽůůŝƐĞĞŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞĞŶ;/^ϯϲͿ͘>ŝŝŬĞĂƌǀŽĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶ ĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶćŵĂŚĚŽůůŝƐŝůůĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐŝůůĂ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶĂŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚĂŬƚŝǀŽŝĚƵŝƐƚĂŝƚͲŬƵůƵŝƐƚĂũĂŽƐĂŶĂLJƌŝƚLJƐŚĂŶŬŝŶƚŽũĂŚĂŶŬŝƚƵŝƐƚĂ ĂƐŝĂŬĂƐƐŽƉŝŵƵŬƐŝƐƚĂ͘ŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬĞƌƚLJŶĞŝůůćƉŽŝƐƚŽŝůůĂũĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐŝůůĂ ǀćŚĞŶŶĞƚƚLJLJŶĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ͘ŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚƉŽŝƐƚĞƚĂĂŶϯͲϱǀƵŽĚĞŶƚĂƐĂƉŽŝƐƚŽŝůůĂ ĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞƐƚćŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽƐƚĂ͘WŽŝƐƚŽƚĂůŽŝƚĞƚĂĂŶ͕ŬƵŶŚLJƂĚLJŬĞŽŶǀĂůŵŝƐŬćLJƚĞƚƚćǀćŬƐŝ͘DĞŶŽƚĂŬƚŝǀŽŝĚĂĂŶ ĂŝŶĞĞƚƚŽŵŝŝŶŚLJƂĚLJŬŬĞŝƐŝŝŶ͕ŬƵŶŶĞŽǀĂƚůƵŽƚĞƚƚĂǀĂƐƚŝŵććƌŝƚĞůƚćǀŝƐƐćũĂƉLJƐƚLJƚććŶŽƐŽŝƚƚĂŵĂĂŶ͕ĞƚƚćǀĂůŵŝƐ ƚƵŽƚĞƚƵůĞĞƚƵŽƚƚĂŵĂĂŶƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐĞƐƚŝǀĂƐƚĂŝƐƚĂƚĂůŽƵĚĞůůŝƐƚĂŚLJƂƚLJć͘ŬƚŝǀŽŝĚƵƚŵĞŶŽƚƐŝƐćůƚćǀćƚŶĞŬŽŶƐĞƌŶŝŶ ƵůŬŽƉƵŽůŝƐĞƚŵĞŶŽƚ͕ũŽƚŬĂũŽŚƚƵǀĂƚǀćůŝƚƚƂŵćƐƚŝŚLJƂĚLJŬŬĞĞŶƐĂĂƚƚĂŵŝƐĞƐƚĂǀĂůŵŝŝŬƐŝƐŝůůĞĂŝŽƚƚƵƵŶ ŬćLJƚƚƂƚĂƌŬŽŝƚƵŬƐĞĞŶ͘ŝŶĞĞƚƚŽŵĂŶŚLJƂĚLJŬŬĞĞŶŬĞŚŝƚƚćŵŝƐĞƐƚćŵĂŚĚŽůůŝƐĞƐƚŝƐLJŶƚLJŶĞŝƚćŬŽŶƐĞƌŶŝŶƐŝƐćŝƐŝć ŚĞŶŬŝůƂƐƚƂͲƚĂŝŵƵŝƚĂŬƵƐƚĂŶŶƵŬƐŝĂĞŝĂŬƚŝǀŽŝĚĂǀĂĂŶŬŝƌũĂƚĂĂŶŬƵůƵŬƐŝ͘
/E>>/^d,zPz<<d
<ŽŶƐĞƌŶŝŶĂŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚŬŽŶĞŝƐƚĂũĂŬĂůƵƐƚŽƐƚĂ͘ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶ ŬĞƌƚLJŶĞŝůůćƉŽŝƐƚŽŝůůĂũĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐŝůůĂǀćŚĞŶŶĞƚƚLJLJŶũĂĂŬƚŝǀŽŝĚƵŝůůĂƉĞƌƵƐƉĂƌĂŶŶƵŬƐŝůůĂůŝƐćƚƚLJLJŶ ĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ͘ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚƉŽŝƐƚĞƚĂĂŶŶŝŝĚĞŶƚĂůŽƵĚĞůůŝƐĞŶǀĂŝŬƵƚƵƐĂũĂŶŬƵůƵĞƐƐĂ͕ ůćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝƉŽŝƐƚŽĂũĂƚŽǀĂƚϯͲϱǀƵŽƚƚĂ͘
^/:K/dh^<//Ed/^dPd
^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŽŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂŝƚŽŶƚƚŝ͕ũŽƚĂŬŽŶƐĞƌŶŝƉŝƚććŚĂůůƵƐƐĂĂŶǀƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽũĞŶŚĂŶŬŬŝŵŝƐĞŬƐŝƚĂŝ ŽŵĂŝƐƵƵĚĞŶĂƌǀŽŶŶŽƵƐƵŶƚĂŬŝĂƚĂŝŵŽůĞŵŵŝƐƚĂƐLJŝƐƚć͘^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƐĂƐŽǀĞůůĞƚĂĂŶ/^ϰϬ ͟^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ͟ʹƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶŵƵŬĂŝƐƚĂŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵĂůůŝĂ͘dćůůƂŝŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂũŽŚƚƵǀĂǀŽŝƚƚŽ ƚĂŝƚĂƉƉŝŽŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶĞƌććŶsŽŝƚƚŽͲͬƚĂƉƉŝŽŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂƐŝůůĞ ŬĂƵĚĞůůĞ͕ũŽŶŬĂĂŝŬĂŶĂƐĞƐLJŶƚLJLJ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚĂƐƵŶŶŽŝƐƚĂ͕ŚŽƚĞůůĞŝƐƚĂ͕ƚŽŝŵŝƚŝůĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚćũĂƚŽŶƚĞŝƐƚĂ͘
^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶĂůƵŶƉĞƌŝŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ͕ũŽŚŽŶƐŝƐćůůLJƚĞƚććŶƚƌĂŶƐĂŬƚŝŽŵĞŶŽƚ͘ůŬƵƉĞƌćŝƐĞŶ ŬŝƌũĂĂŵŝƐĞŶũćůŬĞĞŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƐĂ͘<ćLJƉćĂƌǀŽŽŶŚŝŶƚĂ͕ũŽŬĂƐĂĂƚĂŝƐŝŝŶ ŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŶŵLJLJŶŶŝƐƚćƚĂŝŵĂŬƐĞƚƚĂŝƐŝŝŶǀĞůĂŶƐŝŝƌƚćŵŝƐĞƐƚćŵĂƌŬŬŝŶĂŽƐĂƉƵŽůƚĞŶǀćůŝůůćĂƌǀŽƐƚƵƐƉćŝǀćŶć ƚŽƚĞƵƚƵǀĂƐƐĂƚĂǀĂŶŽŵĂŝƐĞƐƐĂůŝŝŬĞƚŽŝŵĞƐƐĂ͘^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶŬćLJƉćĂƌǀŽŬƵǀĂƐƚĂĂĂƌǀŝŽŝŶƚŝƉćŝǀćŶ ŵĂƌŬŬŝŶĂŽůŽƐƵŚƚĞŝƚĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝƉLJƌŬŝŝĂƌǀŝŽŝƚƚĂŵĂĂŶŬĂŝŬŬŝƚŽŝŵŝŶƚĂŶƐĂŬĂŶŶĂůƚĂŵĞƌŬŝƚƚćǀćƚƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ ǀćŚŝŶƚććŶŬĞƌƌĂŶǀƵŽĚĞƐƐĂ͘:ŽƐŽŶŽůĞŵĂƐƐĂǀŝŝƚƚĞŝƚćƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶŵĞƌŬŝƚƚćǀćƐƚćŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶ ŵƵƵƚŽŬƐĞƐƚĂ͕ĂƌǀŝŽŝŶƚŝǀŽŝĚĂĂŶƚĞŚĚćƵƐĞĂŵŵŝŶ͘<ŽŶƐĞƌŶŝŬćLJƚƚććŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞƐƐć ƵůŬŽƉƵŽůŝƐŝĂ͕ƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵŝĂĂƐŝĂŶƚƵŶƚŝũŽŝƚĂ͘sƵŽŶŶĂϮϬϮϮŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂƌǀŝŽŝŶŶŝƚŽŶƐƵŽƌŝƚƚĂŶƵƚ^ƵŽŵĞŶ dŽŝŵŝƚŝůĂͲĂƐŝĂŶƚƵŶƚŝũĂƚKLJ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŵććƌŝƚƚĞůĞĞƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶĂƐƵŶƚŽũĞŶŽƐĂůƚĂŬĂƵƉƉĂͲĂƌǀŽŽŶũĂŬĂƵƉĂůůŝƐƚĞŶ ƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŽƐĂůƚĂƚƵŽƚƚŽĂƌǀŽŽŶƉĞƌƵƐƚƵĞŶ͘:ŽƐŬŽŚƚĞĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞŶůƵŽƚĞƚƚĂǀĂƐƚŝ ŬĂƚƐŽƚĂĂŶŽůĞǀĂŶĞƉćǀĂƌŵĂĂ͕ŬLJƐĞŝŶĞŶŬŽŚĚĞĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ͕ũŽŶŬĂĂƌǀŝŽŝĚĂĂŶǀĂƐƚĂĂǀĂŶ ŬLJƐĞŝƐĞŶŬŽŚƚĞĞŶŬćLJƉććĂƌǀŽĂ͘^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŬŝƌũĂƚĂĂŶƉŽŝƐƚĂƐĞĞƐƚĂ͕ŬƵŶƐĞůƵŽǀƵƚĞƚĂĂŶƚĂŝŬƵŶƐĞ ƉŽŝƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƚƂƐƚćƉLJƐLJǀćƐƚŝ͘^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶůƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚũĂʹƚĂƉƉŝŽƚĞƐŝƚĞƚććŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂŽŵĂŶĂ ĞƌćŶććŶ͘
s/,dKͲKD/^hh^<//Ed/^dPd
<ŽŶƐĞƌŶŝŬŝƌũĂĂǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŚĂŶŬŝŶŶĂƚ͕ũŽƚŬĂŽŶƚĞŚƚLJǀĂŝŶĞĚĞůůĞĞŶŵLJLJŶƚŝćǀĂƌƚĞŶ ĞŝŬćŶŝŝƚćŽůĞƚĂƌŬŽŝƚƵƐƉŝƚććǀƵŽŬƌĂƚƵůŽũĞŶŚĂŶŬŬŝŵŝƐĞŬƐŝƚĂŝŽŵŝƐƚƵƐĂũĂŶĂƌǀŽŶŶŽƵƐƵƐƚĂŚLJƂƚLJŵŝƐĞŬƐŝ͘ >ćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝƚćůůĂŝƐĞƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƐĞƚĞƚĂĂŶŚĞƚŝŵLJLJƚćǀćŬƐŝĞŝŬćŶŝŝƐƐćŽůĞǀŝĂĂƐƵŶƚŽũĂƚĂŝƚŝůŽũĂĂƐĞƚĞƚĂ ǀƵŽŬƌĂůůĞ͘:ŽƐŵLJLJŶƚŝĞŝƚŽƚĞƵĚƵůLJŚLJĞůůćĂŝŬĂǀćůŝůůćŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝƐĂĂƚƚĂĂǀƵŽŬƌĂƚĂǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƐƚŝŽƐĂŶ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐƚć͘dćŵćǀćůŝĂŝŬĂŝŶĞŶǀƵŽŬƌĂƵƐĞŝĂŝŚĞƵƚĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶůƵŽŬŝƚƚĞůĞŵŝƐƚĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŬƐŝ͕ũŽƐ ŵLJLJŶƚŝƚŽŝŵĞŶƉŝƚĞĞƚũĂƚŬƵǀĂƚũĂŬŽŶƐĞƌŶŝŶĂŝŬŽŵƵƐŽŶŵLJLJĚćŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂ͘sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐŝŝƌƌĞƚććŶ ƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶũĂĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶƚćŵćŶũćůŬĞĞŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶŵƵŝĚĞŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶƚĂǀŽŝŶ͕ũŽƐ ŬŽŶƐĞƌŶŝůŽƉĞƚƚĂĂŵLJLJŶƚŝƚŽŝŵĞŶƉŝƚĞĞƚ͕ůĂŝƚƚĂĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵĚĞƐƐĂĂŶǀƵŽŬƌĂůůĞũĂůƵŽŬŝƚƚĞůĞĞŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶ ƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŬƐŝ͘sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶƐŝƐćůƚćĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂũŽŚƚƵǀĂƚ ǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚƚĂŝƚćƚćĂůĞŵƉĂĂŶŶĞƚƚŽƌĞĂůŝƐŽŝŶƚŝĂƌǀŽŽŶ͘
Z
ZĂŬĞŶƚĞŝůůĂŽůĞǀĂŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŵƵŽĚŽƐƚƵƵƌĂŬĞŶƚĂŵŝƐĞŶĂŝŬĂŶĂŬĞƌƚLJŶĞŝƐƚćƌĂŬĞŶƚĂŵŝƐͲũĂ ŵƵŝƐƚĂŵĞŶŽŝƐƚĂ͘
Z,K/dh^sZK:E:Ͳs>hKh
<ŽŶƐĞƌŶŝŶƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚũĂͲǀĞůĂƚŽŶůƵŽŬŝƚĞůƚƵƐĞƵƌĂĂǀŝŝŶůƵŽŬŬŝŝŶ͗ŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝ ĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚũĂͲǀĞůĂƚƐĞŬćũĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚũĂͲǀĞůĂƚ͘
DLJLJŶƚŝͲ͕ůĂŝŶĂͲũĂŵƵƵƚǀĂƐƚĂĂǀĂƚƐĂĂŵŝƐĞƚ͕ĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶũĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ͕ŬŽƐŬĂŶŝŝƚćƉŝĚĞƚććŶǀĂŝŶ ƉććŽŵĂĂŶũĂŵĂŚĚŽůůŝƐĞĞŶŬŽƌŬŽŽŶůŝŝƚƚLJǀŝĞŶƐŽƉŝŵƵƐƉĞƌƵƐƚĞŝƐƚĞŶƌĂŚĂǀŝƌƚŽũĞŶƐĂĂŵŝƐĞŬƐŝĞŝŬćŶŝŝůůćŬćLJĚć ŬĂƵƉƉĂĂ͘
<ćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀŝŝŶƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌŽŝŚŝŶŬŽŶƐĞƌŶŝŽŶůƵŽŬŝƚĞůůƵƚƐĞƵƌĂĂǀĂƚĞƌćƚ͗ ƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚŽŵĂŶƉććŽŵĂŶĞŚƚŽŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚLJŚƚŝƂŝŚŝŶ͕ũŽŝƚĂĞŝLJŚĚŝƐƚĞůůćŬŽŶƐĞƌŶŝŝŶŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŶć͕ ƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶćƚĂŝLJŚƚĞŝƐĞŶćƚŽŝŵŝŶƚŽŶĂƐĞŬćůLJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚŬĂƵƉĂŶŬćLJŶƚŝƚĂƌŬŽŝƚƵŬƐĞƐƐĂƉŝĚĞƚƚćǀćƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ ůŝƐƚĂƚƚƵŝŚŝŶŽƐĂŬŬĞŝƐŝŝŶƐĞŬćũŽŚĚĂŶŶĂŝƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚ͕ũŽƚŬĂŽŶƚĞŚƚLJŬŽƌŬŽƐƵŽũĂƵƐƚĂƌŬŽŝƚƵŬƐĞƐƐĂ͘
:ŽŚĚĂŶŶĂŝƐŝĂůƵŬƵƵŶŽƚƚĂŵĂƚƚĂŬĂŝŬŬŝŵƵƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚŽŶůƵŽŬŝƚĞůƚƵũĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ ĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀŝŬƐŝƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŽŝŬƐŝ͘:ŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚŽŶůƵŽŬŝƚĞůƚƵŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀŝŝŶ ƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŬŽŝŚŝŶ͘
:ĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚ
DLJLJŶƚŝͲũĂŵƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŶŝŝĚĞŶƚƌĂŶƐĂŬƚŝŽŵĞŶŽŝůůĂůŝƐćƚƚLJLJŶĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶ ǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶćĂƌǀŝŽŝĚƵŝůůĂĞƉćǀĂƌŵŽŝůůĂƐĂĂŵŝƐŝůůĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝŬŝƌũĂĂƐĂĂŵŝƐŝƐƚĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƉƉŝŽŶ͕ŬƵŶŽŶ ŽůĞŵĂƐƐĂŽďũĞŬƚŝŝǀŝƐƚĂŶćLJƚƚƂćƐŝŝƚć͕ĞƚƚćƐĂĂŵŝƐƚĂĞŝƐĂĂĚĂƉĞƌŝƚLJŬƐŝƚćLJƐŝŵććƌćŝƐĞƐƚŝ͘sĞůĂůůŝƐĞŶŵĞƌŬŝƚƚćǀćƚ ƚĂůŽƵĚĞůůŝƐĞƚǀĂŝŬĞƵĚĞƚ͕ŬŽŶŬƵƌƐƐŝŶƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐLJLJƐ͕ŵĂŬƐƵũĞŶůĂŝŵŝŶůLJƂŶƚŝƚĂŝŵĂŬƐƵƐƵŽƌŝƚƵŬƐĞŶǀŝŝǀćƐƚLJŵŝŶĞŶ LJůŝϵϬƉćŝǀććŽǀĂƚŶćLJƚƚƂćƐĂĂŵŝƐĞŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƐƚĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝƐƐĂĂƌǀŝŽŝĚĂĂŶǀƵŽƐŝƚƚĂŝŶŽĚŽƚĞƚƚĂǀŝƐƐĂ ŽůĞǀŝĞŶůƵŽƚƚŽƚĂƉƉŝŽŝĚĞŶŵććƌććƐĂĂŵŝƐƚĞŶŽƐĂůƚĂ͘dƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝŶĞŶĞƐŝƚĞƚććŶ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵŝŶĂŬƵůƵŝŶĂ͘zůŝϭϮŬƵƵŬĂƵĚĞŶŬƵůƵƚƚƵĂĞƌććŶƚLJǀćƚƐĂĂŵŝƐĞƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƚĂƐĞĞƐƐĂƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐŝŬƐŝ ǀĂƌŽŝŬƐŝ͘
<ćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝŬŝƌũĂƚƚĂǀĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚũĂͲǀĞůĂƚ
<ćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝŬŝƌũĂƚƚĂǀĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚͬͲǀĞůĂƚʹƌLJŚŵććŶůƵŽŬŝƚĞůůĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶ ĞŚƚŽŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚůŝƐƚĂĂŵĂƚƚŽŵŝŝŶũĂůŝƐƚĂƚƚƵŝŚŝŶLJŚƚŝƂŝŚŝŶƐĞŬćŬŽŶƐĞƌŶŝŶƐƵŽũĂƵƐƚĂƌŬŽŝƚƵŬƐĞƐƐĂƉŝƚćŵćƚ ŬŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ͘
ŝƐƚĂĂŵĂƚƚŽŵĂƚŽƐĂŬŬĞĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ͕ũŽƐŽŶŽůĞŵĂƐƐĂůƵŽƚĞƚƚĂǀŝĂŵĂƌŬŬŝŶĂŚĂǀĂŝŶƚŽũĂ͘ DĂƌŬŬŝŶĂŚĂǀĂŝŶƚŽũĞŶƉƵƵƚƚƵĞƐƐĂƚĂŝũŽƐŬLJƐĞĞƐƐćŽŶĞƉćůŝŬǀŝĚŝŵĂƌŬŬŝŶĂ͕ƐŝũŽŝƚƵŬƐĞŶŬćLJƉćŶćĂƌǀŽŶĂƉŝĚĞƚććŶ ůćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽĂ͘>ŝƐƚĂƚƵƚŽƐĂŬŬĞĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶŬćLJƚƚćĞŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶ ƉććƚƂƐŬƵƌƐƐŝĂ͘<ŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶǀĂƐƚĂƉƵŽůŝƉĂŶŬŬŝĞŶŵććƌŝƚƚćŵććŶĂƌǀŽŽŶ͘^ŝũŽŝƚƵƐƚĞŶ ĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚŬŝƌũĂƚĂĂŶĞƌććŶǀŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂũĂũŽŚĚĂŶŶĂŝƐƚĞŶŽƐĂŬƐŝ ƌĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚƚŽũĂũĂͲŬƵůƵũĂŬŽŶƐĞƌŶŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂ͘
Z,sZd
ZĂŚĂǀĂƌĂƚƐŝƐćůƚćǀćƚƌĂŚĂƚƐĞŬćƉĂŶŬŬŝƐĂĂŵŝƐĞƚ͘>ƵŽƚŽůůŝƐƚĞŶƉĂŶŬŬŝƚŝůŝĞŶŬćLJƚƂƐƐćŽůĞǀĂƚůŝŵŝŝƚŝƚƐŝƐćůƚLJǀćƚ ůLJŚLJƚĂŝŬĂŝƐŝŝŶŬŽƌŽůůŝƐŝŝŶǀĞůŬŽŝŚŝŶ͘
Z,K/dh^s>d
ZĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚŵĞƌŬŝƚććŶĂůƵŶƉĞƌŝŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽŽŶƐĂĂĚƵŶǀĂƐƚŝŬŬĞĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ͘ dƌĂŶƐĂŬƚŝŽŵĞŶŽƚƐŝƐćůůLJƚĞƚććŶũĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀŝĞŶƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŬŽũĞŶĂůŬƵƉĞƌćŝƐĞĞŶ ŬŝƌũĂŶƉŝƚŽĂƌǀŽŽŶ͘ZĂŚŽŝƚƵƐůĂŝŶĂůƵŽŬŝƚĞůůĂĂŶƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞŬƐŝŬŽƌŽůůŝƐĞŬƐŝǀĞůĂŬƐŝƐŝůƚćŽƐŝŶ͕ŬƵŶǀĞůĂŶůLJŚĞŶŶLJƐ ƚĂƉĂŚƚƵƵLJůŝǀƵŽĚĞŶŬƵůƵƚƚƵĂƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƚLJŵŝƐĞƐƚćũĂůLJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞŬƐŝŬŽƌŽůůŝƐĞŬƐŝǀĞůĂŬƐŝƐŝůƚćŽƐŝŶ͕ ŬƵŶǀĞůĂŶůLJŚĞŶŶLJƐƚĂƉĂŚƚƵƵǀƵŽĚĞŶŬƵůƵĞƐƐĂƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƚLJŵŝƐĞƐƚć͘DLJƂƐůƵŽƚŽůůŝƐƚĞŶƉĂŶŬŬŝƚŝůŝĞŶ ůŝŵŝŝƚŝƚƐŝƐćůƚLJǀćƚůLJŚLJƚĂŝŬĂŝƐŝŝŶŬŽƌŽůůŝƐŝŝŶǀĞůŬŽŝŚŝŶ͘
^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĞƐŝƚĞƚććŶƚĂƐĞĞƐƐĂŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶďƌƵƚƚŽĂƌǀŽŶĂ͕ũŽůůŽŝŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŽŵŝƐƚƵŬƐĞĞŶůŝŝƚƚLJǀć ŽƐĂŬŬĞŝƐŝŝŶŬŽŚĚŝƐƚƵǀĂLJŚƚŝƂůĂŝŶĂŽƐƵƵƐĞƐŝƚĞƚććŶƚĂƐĞĞƐƐĂƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŬĂŶĂ͘
K^dKs>d:Dhhd>z,zd/</^ds>d
KƐƚŽǀĞůĂƚŽǀĂƚŵĂŬƐƵǀĞůǀŽŝƚƚĞŝƚĂ͕ũŽƚŬĂŽǀĂƚƐLJŶƚLJŶĞĞƚƚĂǀĂƌĂŶƚŽŝŵŝƚƚĂũŝůƚĂƚĂŝƉĂůǀĞůƵŶƚƵŽƚƚĂũŝůƚĂ ƚĂǀĂŶŽŵĂŝƐĞƐƐĂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂƐƐĂŚĂŶŬŝƚƵŝƐƚĂƚĂǀĂƌŽŝƐƚĂƚĂŝƉĂůǀĞůƵŝƐƚĂ͘KƐƚŽǀĞůĂƚůƵŽŬŝƚĞůůĂĂŶůLJŚLJƚĂŝŬĂŝƐŝŬƐŝ ǀĞůŽŝŬƐŝ͕ũŽƐŶĞĞƌććŶƚLJǀćƚŵĂŬƐĞƚƚĂǀŝŬƐŝLJŚĚĞŶǀƵŽĚĞŶŬƵůƵĞƐƐĂ͘
KDW KD
KŵĂƉććŽŵĂŬŽŽƐƚƵƵŽƐĂŬĞƉććŽŵĂƐƚĂ͕LJůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽƐƚĂ͕ƐŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽƐƚĂũĂ ŬĞƌƚLJŶĞŝƐƚćǀŽŝƚƚŽǀĂƌŽŝƐƚĂ͘KƐĂŬĞƉććŽŵĂŬŽŽƐƚƵƵLJŬƐŝŶŽŵĂĂŶŬĂŶƚĂŽƐĂŬŬĞŝƐƚĂ͘>ŝŝŬŬĞĞƐĞĞŶůĂƐŬĞƚƵŝƐƚĂƵƵƐŝƐƚĂ ŽƐĂŬŬĞŝƐƚĂƐĂĂĚƵƚǀĂƌĂƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƐŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽŽŶ͘ŶŶĞŝƐƚĂũŽŚƚƵǀĂƚǀćůŝƚƚƂŵćƚ ŵĞŶŽƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶǀćŚĞŶŶLJŬƐĞŬƐŝ͘KŵŝĂŽƐĂŬŬĞŝƚĂŚĂŶŬŝƚƚĂĞƐƐĂ͕ŽƐĂŬŬĞŝƐƚĂŵĂŬƐĞƚƚƵǀĂƐƚŝŬĞũĂ ŚĂŶŬŝŶƚĂĂŶůŝŝƚƚLJǀćƚŵƵƵƚŬƵůƵƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶǀćŚĞŶŶLJŬƐĞŬƐŝ͘
shK<Z^KW/Dh<^d
<ŽŶƐĞƌŶŝǀƵŽŬƌĂůůĞŽƚƚĂũĂŶĂ
sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝƐƚĂŬŝƌũĂƚƵƚŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćƚůŝŝƚƚLJǀćƚǀƵŽŬƌĂƚŽŶƚĞŝůůĂƐŝũĂŝƚƐĞǀŝĞŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ŵĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝŝŶƐĞŬćƚŽŝŵŝƐƚŽŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞĞŶ͘dĂƐĞĞƐƐĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ŵĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝƐƚĂƐLJŶƚLJǀćƚŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćƚŽŶŬŝƌũĂƚƚƵƚĂƐĞͲĞƌććŶ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚũĂ ƚŽŝŵŝƐƚŽŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƐƚĂƐLJŶƚLJŶLJƚƚĂƐĞͲĞƌććŶŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůŬĂŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵĚŝƐŬŽŶƚƚĂĂŵĂůůĂƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶƐŽǀĞůƚĂŵŝƐƉŝŝƌŝŝŶŬƵƵůƵǀŝĞŶ ǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶǀƵŽŬƌĂǀĂƐƚƵƵƚŶŝŝĚĞŶŶLJŬLJĂƌǀŽŽŶŬćLJƚƚćĞŶĚŝƐŬŽŶƚƚĂƵƐƚĞŬŝũćŶćLJŚƚŝƂŶũŽŚĚŽŶĂƌǀŝŽƚĂ ůŝƐćůƵŽƚŽŶŬŽƌŽƐƚĂ͘dƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƵƐƚĂƐĞĞƐĞĞŶŬŝƌũĂƚƵŝƐƚĂŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝƐƚćŬŽŽƐƚƵƵŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćƐƚć ŬŝƌũĂƚƚĂǀĂƐƚĂƚĂƐĂƉŽŝƐƚŽƐƚĂ͕ũŽŬĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŵĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶŽƐĂůƚĂĞƐŝƚĞƚććŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂ ŽƐĂŶĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐƚĂũĂƚŽŝŵŝƐƚŽŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞŶŽƐĂůƚĂŽƐĂŶĂŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵũĂ͕ ƐĞŬćǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƐƚĂŵććƌŝƚĞůůLJůůćĚŝƐŬŽŶƚƚŽŬŽƌŽůůĂŬŝƌũĂƚƚĂǀĂƐƚĂƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƐƚĂ͘sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůŬŽũĞŶ ŵĂŬƐƵƚĞƐŝƚĞƚććŶƌĂŚĂǀŝƌƚĂůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂŽƐĂŶĂƌĂŚŽŝƚƵŬƐĞŶƌĂŚĂǀŝƌƚĂĂ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝǀƵŽŬƌĂůůĞĂŶƚĂũĂŶĂ
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶŽůůĞƐƐĂǀƵŽŬƌĂůůĞĂŶƚĂũĂŶĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚůƵŽŬŝƚĞůůĂĂŶŵƵŝŬƐŝ ǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝŬƐŝ͕ũŽŝƐƐĂŽŵŝƐƚĂŵŝƐĞůůĞŽŵŝŶĂŝƐĞƚƌŝƐŬŝƚũĂĞĚƵƚũććǀćƚŽůĞŶŶĂŝƐŝůƚĂŽƐŝŶǀƵŽŬƌĂůůĞĂŶƚĂũĂůůĞ͘ sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚŬŝƌũĂƚĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶƉććƐććŶƚƂŝƐĞƐƚŝƚĂƐĂĞƌŝŶć ǀƵŽŬƌĂͲĂũĂŶŬƵůƵĞƐƐĂ͘sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚǀŽŝǀĂƚŽůůĂŵLJƂƐƐŝĚŽƚƚƵǀƵŽŬƌĂůůĞŽƚƚĂũĂŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶ͘
dh>Khdh^WZ/ddd
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞʹŬŽŶƐĞƌŶŝŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŵƵŽĚŽƐƚƵƵƉććŽƐŝŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶǀƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽŝƐƚĂũĂ ŬćLJƚƚƂŬŽƌǀĂƵŬƐŝƐƚĂ͕ŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂũĂƉĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͘
<ŽŬŽŶĂŝƐǀƵŽŬƌĂƚũĂĞƌŝůůŝƐĞƚƉććŽŵĂͲũĂLJůůćƉŝƚŽǀƵŽŬƌĂƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶƚĂƐĂĞƌŝŶćǀƵŽŬƌĂͲĂũĂŶ ŬƵůƵĞƐƐĂ͘>ŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶƐŝĚŽƚƵƚŵƵƵƚƚƵǀĂƚǀƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶǀƵŽŬƌĂůĂŝƐĞŶƚŽƚĞƵƚƵŶĞĞŶůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽŶ ƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂ͘<ćLJƚƚƂŬŽƌǀĂƵŬƐĞƚƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶƐƵŽƌŝƚĞƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘
dƵŽƚŽƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶƐŝůůćŬĂƵĚĞůůĂ͕ũŽŶĂƉĂůŬŬŝŽƚĂǀĂƐƚĂĂǀĂƉĂůǀĞůƵŽŶ ƐƵŽƌŝƚĞƚƚƵ͘
dƵŽƚŽƚƉĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂƐƚĂƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶ͕ŬƵŶƉĂůǀĞůƵŽŶƐƵŽƌŝƚĞƚƚƵ͘
ZĂŚĂƐƚŽLJŚƚŝƂ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞZĂŚĂƐƚŽƚKLJ͗ŶƚƵŽƚŽƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚƌĂŚĂƐƚŽũĞŶũĂƚŬƵǀŝƐƚĂŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͕ƐĞŬć ŬĞƌƚĂůƵŽŶƚŽŝƐŝƐƚĂŵĞƌŬŝŶƚćͲũĂůƵŶĂƐƚƵƐƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͘,ĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽƚƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚŚĂůůŝŶŶŽŝƚĂǀĂŶƌĂŚĂƐƚŽŶ ǀĂƌŽŝŚŝŶ͕ŵĞƌŬŝŶƚćͲũĂůƵŶĂƐƚƵƐƉĂůŬŬŝŽƚƐŝũŽŝƚĞƚƚĂǀĂĂŶƚĂŝůƵŶĂƐƚĞƚƚĂǀĂĂŶŽƐƵƵƚĞĞŶ͘,ĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽƚ ƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶĂũĂŶŬƵůƵĞƐƐĂƐŝƚćŵƵŬĂĂŬƵŶƌĂŚĂƐƚŽŶŚŽŝƚŽƉĂůǀĞůƵĂƚƵŽƚĞƚĂĂŶ͘DĞƌŬŝŶƚćͲũĂůƵŶĂƐƚƵƐƉĂůŬŬŝŽƚ ƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶŬĞƌƌĂůůĂ͕ŬƵŶŽŝŬĞƵƐŶŝŝŚŝŶŽŶƐLJŶƚLJŶLJƚ͘
<ŽƌŽůůŝƐƚĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐͲũĂǀĞůŬĂĞƌŝĞŶŬŽƌŬŽƚƵŽƚŽƚũĂͲŬƵůƵƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƐƵŽƌŝƚĞƉĞƌƵƐƚĞŝƐĞƐƚŝ͘KƐŝŶŐŽƚƚƵůŽƵƚĞƚĂĂŶ͕ ŬƵŶŽŝŬĞƵƐŶŝŝĚĞŶƐĂĂŵŝƐĞĞŶŽŶƐLJŶƚLJŶLJƚ͘
z>> W/dKhd
zůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚƐŝƐćůƚćǀćƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚ͘zůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚŽǀĂƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶƐććŶŶƂŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚĂũĂũĂƚŬƵǀĂƐƚĂ ŚŽŝĚŽƐƚĂĂŝŚĞƵƚƵǀŝĂŚƵŽůƚŽͲ͕ŚĂůůŝŶƚŽͲũĂǀƵŽƐŝŬŽƌũĂƵƐŬƵůƵũĂũĂŶĞŬŝƌũĂƚĂĂŶǀćůŝƚƚƂŵćƐƚŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶŬƵůƵŬƐŝ͘
DLJƂƐWĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶŬĂŝŬŬŝŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞƚŬƵůƵƚŬŝƌũĂƚĂĂŶLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝŚŝŶ͘WĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞƚ ŬƵůƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚƉĂůǀĞůƵŝƚĂƐƵŽƌŝƚƚĂǀŝĞŶŚĞŶŬŝůƂŝĚĞŶƉĂůŬŬĂͲũĂŵƵŝƐƚĂŚĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵŝƐƚĂũĂĂůŝŚĂŶŬŝŶƚĂŶĂ ƐƵŽƌŝƚĞƚƚĂǀŝĞŶƉĂůǀĞůƵŝĚĞŶŽƐĂůƚĂƵůŬŽƉƵŽůŝƐƚĞŶƉĂůǀĞůƵŶƚĂƌũŽĂũŝĞŶǀĞůŽŝƚƵŬƐŝƐƚĂ͘DLJƂƐƐĞŐŵĞŶƚƚŝŝŶŬƵƵůƵǀŝĞŶ ŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐƚĞŶƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŝĚĞŶLJůĞŝƐŬƵůƵƚ͕ŬƵƚĞŶŝƚͲ͕ƚĂůŽƵƐŚĂůůŝŶƚŽͲ͕ƚŽŝŵŝƚŝůĂͲũĂŵƵƵƚǀĂƐƚĂĂǀĂƚŬƵůƵƚĞƐŝƚĞƚććŶ LJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝƐƐĂ͘
EddKdhKddK
EĞƚƚŽƚƵŽƚƚŽŵććƌŝƚĞůůććŶŬŽŶƐĞƌŶŝƐƐĂŶĞƚƚŽƐƵŵŵĂŬƐŝ͕ũŽŬĂŵƵŽĚŽƐƚƵƵ͕ŬƵŶůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽƐƚĂǀćŚĞŶŶĞƚććŶ LJůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚũĂŵƵƵƚǀćůŝƚƚƂŵćƐƚŝůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶůŝŝƚƚLJǀćƚŬƵůƵƚ͘
:EDh</^dD/^/Es^dK/EE/d
ũĂŶŵƵŬĂŝƐƚĂŵŝƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶĞŝŬƐŝŵććƌŝƚĞůůććŶŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶ͕ũŽƚŬĂƉĂƌĂŶƚĂǀĂƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶƚĂƐŽĂũĂ ŶŝŝůůćŶćŝŶŽůůĞŶŬĂƚƐŽƚĂĂŶŽůĞǀĂŶŶŽƌŵĂĂůĞũĂǀƵŽƐŝŬŽƌũĂƵƐŬƵůƵũĂƉŝĚĞŵƉććũĂŵĞƌŬŝƚƚćǀćŵƉććƚƵůŽĂƚƵŽƚƚĂǀĂĂ ǀĂŝŬƵƚƵƐƚĂ͘ũĂŶŵƵŬĂŝƐƚĂŵŝƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŬƵůƵŬƐŝǀćůŝƚƚƂŵćƐƚŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶĞƌććŶǀŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽ ŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂ͘
>//<sK/ddK
ŝŝŬĞǀŽŝƚƚŽŵććƌŝƚĞůůććŶŬŽŶƐĞƌŶŝƐƐĂŶĞƚƚŽƐƵŵŵĂŬƐŝ͕ũŽŬĂŵƵŽĚŽƐƚƵƵ͕ŬƵŶŶĞƚƚŽƚƵŽƚƚŽŽŶůŝƐćƚććŶ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚƚƵŽƚŽƚ͕ǀćŚĞŶŶĞƚććŶŵLJLJŶŶŝŶũĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶŶŝŶ͕ŚĂůůŝŶŶŽŶũĂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚŬƵůƵƚ͕ ůŝŝŬĞĂƌǀŽũĞŶũĂŵƵŝĚĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶŵĂŚĚŽůůŝƐĞƚĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚƐĞŬćůŝƐćƚććŶͬǀćŚĞŶŶĞƚććŶǀŽŝƚŽƚͬƚĂƉƉŝŽƚ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶůƵŽǀƵƚƵŬƐŝƐƚĂ͕ŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂƐĞŬćŽƐƵƵĚĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶ ƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ͘
dzP^h,Ͳdhhd
dLJƂƐƵŚĚĞͲĞƚƵƵŬƐŝƐƚĂĂŝŚĞƵƚƵŶĞĞƚŬƵůƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚŚĂůůŝƚƵƐƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂũĂƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶũĂƚLJƂŶƚĞŬŝũƂŝĚĞŶ ƉĂůŬŽŝƐƚĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝŚĂůůŝŶŶŽŶƚLJƂŶƚĞŬŝũƂŝĚĞŶƚLJƂƐƵŚĚĞͲĞƚƵƵŬƐŝƐƚĂũĂŚĂůůŝƚƵƐƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂĂŝŚĞƵƚƵŶĞĞƚŬƵůƵƚŽŶ ƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂŬŝƌũĂƚƚƵŶĞƚƚŽƚƵŽƚŽŶũćůŬĞĞŶŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵŝŚŝŶ͘DƵŝĚĞŶƚLJƂŶƚĞŬŝũƂŝĚĞŶŬƵůƵƚŽŶŬŝƌũĂƚƚƵĞŶŶĞŶ ŶĞƚƚŽƚƵŽƚƚŽĂLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝŚŝŶ͘<ĂŝŬŬŝŬŽŶƐĞƌŶŝŶĞůćŬĞũćƌũĞƐƚĞůLJƚŽǀĂƚŵĂŬƐƵƉŽŚũĂŝƐŝĂũĂĞůćŬĞũćƌũĞƐƚĞůLJƚŽŶ ŚŽŝĚĞƚƚƵũĂŬŝƌũĂƚƚƵ͕ŬƵŶǀĞůǀŽŝƚĞŽŶƐLJŶƚLJŶLJƚ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞůůĂŽŶŬŽŬŽŚĞŶŬŝůƂƐƚƂćŬŽƐŬĞǀĂŚĞŶŬŝůƂƐƚƂƌĂŚĂƐƚŽŵƵŽƚŽŝŶĞŶƉĂůŬŬŝŽũćƌũĞƐƚĞůŵć͘sƵŽƐŝƚƚĂŝŶ ƐŽǀŝƚƚĂǀĂŶƚĂǀŽŝƚƚĞĞŶƚćLJƚƚLJĞƐƐćŬŽŬŽŚĞŶŬŝůƂƐƚƂůůćŽŶŽŝŬĞƵƐĞŶŝŵŵŝůůććŶLJŚĚĞŶŬƵƵŬĂƵĚĞŶďƌƵƚƚŽƉĂůŬŬĂĂ ǀĂƐƚĂĂǀĂĂŶƉĂůŬŬŝŽŽŶ͕ũŽŬĂŵĂŬƐĞƚĂĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂƌĂŚĂƐƚŽŽŶ͘
K^<WZh^d/^dD<^hd
ϮϬϮϮǀĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐƉććƚƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂŶũĂũćƐĞŶƚĞŶǀƵŽƐŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͘WććƚƂŬƐĞŶ ŵƵŬĂĂŶĞŶŝŶƚććŶƉƵŽůĞƚƉĂůŬŬŝŽƐƚĂǀŽŝĚĂĂŶŵĂŬƐĂĂƌĂŚĂŶƐŝũĂĂŶŽƐĂŬŬĞŝŶĂŽƐĂŬŬĞĞŶŬƵůůŽŝƐĞŶŬŝŶŬƵƌƐƐŝŶ ŵƵŬĂŝƐĞůůĂĂƌǀŽƐƚƵŬƐĞůůĂƉĂůŬŬŝŽŶƐĂĂũĂŶŶćŝŶǀĂůŝƚĞƐƐĂ͘WĂůŬŬŝŽƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŬƵůƵŬƐŝũĂŽƐĂŬŬĞŝŶĂŵĂŬƐĞƚƚƵŽƐƵƵƐ ŶŝŝƐƚćƐƵŽƌĂĂŶŽŵĂĂŶƉććŽŵĂĂŶƐŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽŽŶ͘
zŚƚŝƂůůćŽŶŬćLJƚƂƐƐćũŽŚĚŽŶŬĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵć͘:ćƌũĞƐƚĞůŵćŶŵŝƚƚĂƌŝƚŽǀĂƚŚĞŶŬŝůƂŬŽŚƚĂŝƐĞƚũĂŶĞŵććƌŝƚĞƚććŶ ǀƵŽƐŝƚƚĂŝŶ͘WĂůŬŬŝŽŬŝƌũĂƚĂĂŶŬƵůƵŬƐŝƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶ͕ŬƵŶĞŚƚŽũĞŶƚćLJƚƚLJŵŝƐƚćǀŽŝĚĂĂŶƉŝƚććƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐĞŶć͘ WĂůŬŬŝŽŶƐĂĂũĂǀŽŝƚŝĞƚƚLJũĞŶĞĚĞůůLJƚLJƐƚĞŶƚćLJƚƚLJĞƐƐćŽƚƚĂĂŚĂůƵƚĞƐƐĂĂŶƉĂůŬŬŝŽŶLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝŶĂŽƐĂŬŬĞĞŶ ŬƵůůŽŝƐĞŶŬŝŶŬƵƌƐƐŝŶŵƵŬĂŝƐĞůůĂĂƌǀŽƐƚƵŬƐĞůůĂ͘KƐĂŬŬĞŝŶĂŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂŽƐƵƵƐŬŝƌũĂƚĂĂŶŽŵĂĂŶƉććŽŵĂĂŶ͘
KƉƚŝŽͲŽŝŬĞƵĚĞƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŶŶŝŝĚĞŶŵLJƂŶƚćŵŝƐŚĞƚŬĞůůćũĂƉŽƐŝƚŝŝǀŝŶĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽŬŝƌũĂƚĂĂŶŬƵůƵŬƐŝ ƚĂƐĂĞƌŝŶćŽŝŬĞƵĚĞŶƐLJŶƚLJŵŝƐũĂŬƐŽŶĂŝŬĂŶĂ͘dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĂŽŶŬĂŬƐŝǀŽŝŵĂƐƐĂŽůĞǀĂŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂĂƐĞŬć LJŚĚĞůůćũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶĞůůćLJŬƐŝŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂ͕ũŽŝĚĞŶĞŚĚŽƚŽŶĞƐŝƚĞƚƚLJůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƐĂϲ͘
dh>KsZKd
dƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶǀĞƌŽŵƵŽĚŽƐƚƵƵƚŝůŝŬĂƵĚĞŶǀĞƌŽƚĞƚƚĂǀĂĂŶƚƵůŽŽŶƉĞƌƵƐƚƵǀĂƐƚĂǀĞƌŽƐƚĂũĂůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐƚĞŶ ǀĞƌŽǀĞůŬŽũĞŶũĂʹƐĂĂŵŝƐƚĞŶŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝLJŚƚŝƂŝĚĞŶƚŝůŝŬĂƵĚĞŶǀĞƌŽƚůĂƐŬĞƚĂĂŶŬƵŶŬŝŶLJŚƚŝƂŶ
ǀĞƌŽůĂŝŶƐććĚćŶŶƂŶŵƵŬĂĂŶŵććƌćLJƚLJǀććŶǀĞƌŽƚĞƚƚĂǀĂĂŶƚƵůŽŽŶƉĞƌƵƐƚƵĞŶ͘<ŝƌũĂƚƵƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶǀĞƌŽƚĞƚƚĂǀĂĂŶ ƚƵůŽŽŶƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚǀĞƌŽƚƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝŶĂƌǀŝŽŽŶŵĂŬƐĞƚƚĂǀŝŬƐŝƚƵůĞǀŝƐƚĂƚƵůŽǀĞƌŽŝƐƚĂ͕ũŽƚŬĂǀŽŝǀĂƚŵƵƵƚƚƵĂ ƚŝůŝŬĂƵĚĞŶůŽƉƵůůŝƐƚĞŶǀĞƌŽƚƵƐƚĞŶǀĂůŵŝƐƚƵƚƚƵĂ͘
ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĞůĂƚũĂʹƐĂĂŵŝƐĞƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŬĂŝŬŝƐƚĂǀĂƌŽũĞŶũĂǀĞůŬŽũĞŶǀĞƌŽƚƵƐĂƌǀŽũĞŶũĂŬŝƌũĂŶƉŝĚŽůůŝƐƚĞŶ ĂƌǀŽũĞŶǀćůŝĂŝŬĂŝƐŝƐƚĂĞƌŽŝƐƚĂ͘
,ƵŽŵĂƚƚĂǀŝŶǀćůŝĂŝŬĂŝŶĞŶĞƌŽƐLJŶƚLJLJŬŽŶƐĞƌŶŝŝŶŬƵƵůƵǀŝĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶǀĞƌŽƚƵŬƐĞƐƐĂƉŽŝƐƚĂŵĂƚƚŽŵŝĞŶ ŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽũĞŶũĂŬŽŶƐĞƌŶŝƚĂƐĞĂƌǀŽũĞŶǀćůŝƐĞƐƚćĞƌŽƐƚĂ͘>ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶLJŚĚŝƐƚćŵŝƐĞŬƐŝŵććƌŝƚĞůƚLJũĞŶ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŶǀĞƐƚŽŝŶƚŝĞŶLJŚƚĞLJĚĞƐƐćůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƚŬŝƌũĂƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞůůćŽůĞǀŝƐƚĂĞĚĞůůćŵććƌŝƚĞůůLJŝƐƚć ĞƌŽŝƐƚĂ͘KŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŚĂŶŬŝŶŶŽŝŬƐŝŵććƌŝƚĞůůLJŝƐƐćŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶĞŝƐƐĂŚĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞŶĞƌŽŝƐƚĂĞŝŬŝƌũĂƚĂůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐŝĂ ǀĞƌŽũĂǀĂĂŶĂŝŶŽĂƐƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞŶũćůŬĞĞŶƐLJŶƚLJŶĞŝƐƚćŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂ͘<ćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵũĞŶ ƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽĂƌǀŽŶŽůĞƚĞƚĂĂŶůćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝŬĞƌƚLJǀćŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŶŵLJLJŶŶŝƐƚćũĂLJŚƚŝƂŶ ƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞŶĂŽŶƌĞĂůŝƐŽŝĚĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŽŵŝƐƚƵŬƐĞŶƐĂŵLJLJŵćůůćŽŵŝƐƚĂŵĂŶƐĂŽƐĂŬŬĞĞƚ͘ƌŽƐƚĂůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞŶǀĞƌŽŶ ŵććƌŝƚƚĞůLJŶũĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŵLJLJŶƚŝƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞŶǀćůŝůůćũŽŚƚƵĞŶŽŶƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐƚć͕ĞƚƚćŵLJLJŶƚŝĞŶLJŚƚĞLJĚĞƐƐć ƌĞĂůŝƐŽŝƚƵǀĂƚƚŽĚĞůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĂŝŬƵƚƵŬƐĞƚĞŝǀćƚƚćLJƐŝŶǀĂƐƚĂĂŬŝƌũĂƚƚƵũĂůĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐŝĂǀĞƌŽũĂ͘
DƵŝƚĂǀćůŝĂŝŬĂŝƐŝĂĞƌŽũĂƐLJŶƚLJLJŵŵ͘ƌĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝĞŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂ͕ŬćLJƚƚćŵćƚƚƂŵŝƐƚć ǀĞƌŽƚƵŬƐĞůůŝƐŝƐƚĂƚĂƉƉŝŽŝƐƚĂƐĞŬćĞƌŝůůŝƐLJŚƚŝƂŝƐƐćƚĞŚĚLJŝƐƚćǀĞƌŽǀćŚĞŶŶLJƐŬĞůƉŽŝƐŝƐƚĂůŝŝŬĞĂƌǀŽũĞŶƉŽŝƐƚŽŝƐƚĂ͕ũŽƚŬĂ ŽŶĞůŝŵŝŶŽŝƚƵŬŽŶƐĞƌŶŝƚĂƐŽůůĂ͘>ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƚůĂƐŬĞƚĂĂŶŬćLJƚƚćŵćůůćƚŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀććŶŵĞŶŶĞƐƐć ƐććĚĞƚƚLJũćǀĞƌŽŬĂŶƚŽũĂƚĂŝǀĞƌŽŬĂŶƚŽũĂ͕ũŽƚŬĂŽǀĂƚƐŝŝŚĞŶŵĞŶŶĞƐƐćƚŽƐŝĂƐŝĂůůŝƐĞƐƚŝǀŽŝŵĂĂŶƐĂĂƚĞƚƚƵũĂ͘
ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐƚĞŶǀĞƌŽũĞŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶƉĂŝƚƐŝƐŝůůŽŝŶ͕ŬƵŶŶĞůŝŝƚƚLJǀćƚŽŵĂĂŶƉććŽŵĂĂŶ ŚLJǀŝƚƚćĞŶƚĂŝǀĞůŽŝƚƚĂĞŶŬŝƌũĂƚƚƵŝŚŝŶĞƌŝŝŶ͘>ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐŝĂǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐŝĂŬŝƌũĂƚĂĂŶǀĂŝŶƐŝŝŚĞŶŵććƌććŶĂƐƚŝŬƵŝŶŽŶ ƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐƚć͕ĞƚƚćŬćLJƚĞƚƚćǀŝƐƐćŽŶǀĞƌŽƚƚĂǀĂĂƚƵůŽĂ͕ũŽƚĂǀĂƐƚĂĂŶǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚƉLJƐƚLJƚććŶŚLJƂĚLJŶƚćŵććŶ͘ >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐŝĂǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐŝĂƚĂƌŬĂƐƚĞůůĂĂŶǀƵŽƐŝƚƚĂŝŶƐƵŚƚĞĞƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝŶŬLJŬLJLJŶŬĞƌƌLJƚƚććƚƵůĞǀĂŝƐƵƵĚĞƐƐĂ ƌŝŝƚƚćǀćƐƚŝǀĞƌŽƚĞƚƚĂǀĂĂƚƵůŽĂ͘
K^/E'Kd
DĂŬƐĞƚƚĂǀĂƚŽƐŝŶŐŽƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƐŝůůĞƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĞ͕ũŽŶŬĂĂŝŬĂŶĂŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũĂƚŽǀĂƚLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞƐƐĂ ŚLJǀćŬƐLJŶĞĞƚŽƐŝŶŐŽŶŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂŬƐŝ͘
^Ks>>ddsdhhd:Dhhddhd^dEZ/dϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ
Ύ с<LJƐĞŝƐƚćƐććŶŶƂƐƚćĞŝŽůĞŚLJǀćŬƐLJƚƚLJƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂŬƐŝh͗ƐƐĂϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮŵĞŶŶĞƐƐć͘
Tappiolliset sopimukset – sopimuksen täyttämisestä aiheutuvat menot– Muutokset IAS 37:ään Varaukset, ehdolliset velat ja ehdolliset varat ;ƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂͿ
DƵƵƚŽŬƐŝůůĂƐĞůǀĞŶŶĞƚććŶ͕ĞƚƚćŬƵŶƚĂƉƉŝŽůůŝƐƚĂƐŽƉŝŵƵƐƚĂŬŽƐŬĞǀĂǀĂƌĂƵƐŬŝƌũĂƚĂĂŶǀćŝƐƚćŵćƚƚćĂŝŚĞƵƚƵǀŝĞŶ ŵĞŶŽũĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂ͕ŶćŝŚŝŶŵĞŶŽŝŚŝŶƐŝƐćůůLJƚĞƚććŶǀćůŝƚƚƂŵŝĞŶůŝƐćŵĞŶŽũĞŶůŝƐćŬƐŝŵLJƂƐŬŽŚĚŝƐƚĞƚƚƵŽƐƵƵƐ ŵƵŝƐƚĂǀćůŝƚƚƂŵŝƐƚćŵĞŶŽŝƐƚĂ͘
Kansainvälisiin tilinpäätösstandardeihin tehdyt vuosittaiset parannukset 2018–2020 ;ƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂ ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂͿ͘
sƵŽƐŝƚƚĂŝƐĞƚƉĂƌĂŶŶƵŬƐĞƚʹ ŵĞŶĞƚƚĞůLJŶ;ŶŶƵĂů/ŵƉƌŽǀĞŵĞŶƚƐͿŬĂƵƚƚĂƐƚĂŶĚĂƌĚĞŝŚŝŶƚĞŚƚćǀćƚƉŝĞŶĞƚũĂ ǀćŚĞŵŵćŶŬŝŝƌĞĞůůŝƐĞƚŵƵƵƚŽŬƐĞƚŬĞƌćƚććŶLJŚĚĞŬƐŝŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵĚĞŬƐŝũĂƚŽƚĞƵƚĞƚĂĂŶŬĞƌƌĂŶǀƵŽĚĞƐƐĂ͘ DƵƵƚŽŬƐŝůůĂŽŶƐĞůǀĞŶŶĞƚƚLJƐĞƵƌĂĂǀŝĂƐƚĂŶĚĂƌĚĞũĂ͗
- /&Z^ϭEnsimmäinen IFRS-standardien käyttöönotto ʹdLJƚćƌLJƌŝƚLJƐĞŶƐŝůĂĂƚŝũĂŶĂ͗ DƵƵƚŽƐLJŬƐŝŶŬĞƌƚĂŝƐƚĂĂ /&Z^ϭ͗ŶƐŽǀĞůƚĂŵŝƐƚĂƚLJƚćƌLJƌŝƚLJŬƐĞƐƐć͕ũŽƐƚĂƚƵůĞĞĞŶƐŝůĂĂƚŝũĂŵLJƂŚĞŵŵŝŶŬƵŝŶĞŵŽLJƌŝƚLJŬƐĞƐƚć͘ dLJƚćƌLJƌŝƚLJƐǀŽŝƉććƚƚććĂƌǀŽƐƚĂĂŬĞƌƚLJŶĞĞƚŵƵƵŶƚŽĞƌŽƚƐĂŵĂĂŶŵććƌććŶŬƵŝŶŬŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƐƐć͘
- /&Z^ϵRahoitusinstrumentitʹWĂůŬŬŝŽƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŬŽũĞŶƚĂƐĞĞƐƚĂƉŽŝƐŬŝƌũĂĂŵŝƐƚĂŬŽƐŬĞǀĂƐƐĂ͟ϭϬ ƉƌŽƐĞŶƚŝŶ͟ƚĞƐƚŝƐƐć͗DƵƵƚŽŬƐĞůůĂƐĞůǀĞŶŶĞƚććŶƚĂƐĞĞƐƚĂƉŽŝƐŬŝƌũĂĂŵŝƐĞŶϭϬй͗ŶƚĞƐƚŝćƉĂůŬŬŝŽŝĚĞŶŽƐĂůƚĂ ƐŝƚĞŶ͕ĞƚƚćŵććƌŝƚĞƚƚćĞƐƐćŵĂŬƐĞƚƚƵũĂƉĂůŬŬŝŽŝƚĂǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŝŶćƐĂĂĚƵŝůůĂƉĂůŬŬŝŽŝůůĂ͕ůĂŝŶĂŶŽƚƚĂũĂ ƐŝƐćůůLJƚƚććǀĂŝŶůĂŝŶĂŶŽƚƚĂũĂŶũĂͲĂŶƚĂũĂŶǀćůŝƐĞƚŵĂŬƐĞƚƵƚƚĂŝƐĂĂĚƵƚƉĂůŬŬŝŽƚ͕ŵů͘ůĂŝŶĂŶŽƚƚĂũĂŶƚĂŝͲ ƐĂĂũĂŶŵƵŝĚĞŶƉƵŽůĞƐƚĂŵĂŬƐĂŵĂƚƚĂŝƐĂĂŵĂƚƉĂůŬŬŝŽƚ͘
- /&Z^ϭϲVuokrasopimuksetʹsƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞĞŶůŝŝƚƚLJǀćƚŬĂŶŶƵƐƚŝŵĞƚ͕ĞƐŝŵĞƌŬŬŝϭϯ͗DƵƵƚŽŬƐĞůůĂ ƉŽŝƐƚĞƚĂĂŶĞƐŝŵĞƌŬŝƐƚćǀƵŽŬƌĂůůĞĂŶƚĂũĂŶƐƵŽƌŝƚƚĂŵĂƚǀƵŽŬƌĂƚŝůŽũĞŶƌĞŵŽŶƚŽŝŶƚŝŝŶůŝŝƚƚLJǀćƚŵĂŬƐƵƚ͕Ɛŝůůć ĞƐŝŵĞƌŬŬŝŽůŝĞƉćƐĞůǀćƐŝůƚćŽƐŝŶ͕ŵŝŬƐŝŬLJƐĞŝƐĞƚŵĂŬƐƵƚĞŝǀćƚŽůĞŬĂŶŶƵƐƚŝŵŝĂ͘
- /^ϰϭMaatalousʹ<ćLJƉćĂƌǀŽũĂǀĞƌŽƚ͗ DƵƵƚŽŬƐĞůůĂƉŽŝƐƚĞƚĂĂŶ/^ϰϭ͗ŶǀĂĂƚŝŵƵƐ͕ũŽŶŬĂŵƵŬĂĂŶLJƌŝƚLJƐ ĞŝŽƚĂŚƵŽŵŝŽŽŶǀĞƌŽƚƵŬƐĞƐƚĂũŽŚƚƵǀŝĂƌĂŚĂǀŝƌƚŽũĂ͕ŬƵŶŬćLJƉććĂƌǀŽĂŵććƌŝƚĞƚććŶ͕ƐŝƚĞŶLJŚƚĞŶćŝƐƚćĞŶ ŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞĞŶůŝŝƚƚLJǀćƚǀĂĂƚŝŵƵŬƐĞƚ/^ϰϭ͗ƐƐć/&Z^ϭϯ͗ŶKäyvän arvon määrittäminen ŬĂŶƐƐĂ͘ZĂŚĂǀŝƌƚŽũĂũĂĚŝƐŬŽŶƚƚĂƵƐŬŽƌŬŽũĂŬŽƐŬĞǀŝĞŶŽůĞƚƵƐƚĞŶƚƵůŝƐŝŽůůĂŬĞƐŬĞŶććŶLJŚĚĞŶŵƵŬĂŝƐŝĂ͕ŬƵŶ ŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞĞŶŬćLJƚĞƚććŶŶLJŬLJĂƌǀŽŵĞŶĞƚĞůŵćć͕ĞůŝŵŽůĞŵŵŝƐƐĂŬćLJƚĞƚććŶũŽŬŽĞŶŶĞŶ ǀĞƌŽũĂƚĂŝǀĞƌŽũĞŶũćůŬĞĞŶŵććƌŝƚĞƚƚLJćĚŝƐŬŽŶƚƚĂƵƐŬŽƌŬŽĂũĂŵććƌŝƚĞƚƚLJũćƌĂŚĂǀŝƌƚŽũĂ͘
Aiottua käyttöä edeltävät tulot—Muutokset IAS 16:een Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet (ƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂͿ
DƵƵƚŽƐƚĞŶŵƵŬĂĂŶŬĞƐŬĞŶĞƌćŝƐĞŶĂŝŶĞĞůůŝƐĞŶŚLJƂĚLJŬŬĞĞŶŬćLJƚƂƐƚćƐLJŶƚLJŶĞŝĚĞŶƚƵŽƚƚĞŝĚĞŶŵLJLJŶƚŝƚƵŽƚŽƚũĂ ŶŝŝŚŝŶůŝŝƚƚLJǀćƚǀĂůŵŝƐƚƵƐŵĞŶŽƚƚƵůĞĞŬŝƌũĂƚĂƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝ͘
Käsitteellistä viitekehystä koskeva viittaus – Muutokset IFRS 3:een Liiketoimintojen yhdistäminen ;ƐŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂͿ͘
DƵƵƚŽŬƐŝůůĂƉćŝǀŝƚĞƚććŶ/&Z^ϯ͗ƐƐĂŽůĞǀĂǀŝŝƚƚĂƵƐŬćƐŝƚƚĞĞůůŝƐĞĞŶǀŝŝƚĞŬĞŚLJŬƐĞĞŶƐĞŬćƚĞŚĚććŶƐƚĂŶĚĂƌĚŝŝŶŵƵŝƚĂ ǀŝŝƚƚĂƵŬƐĞŶƉćŝǀŝƚLJŬƐĞƐƚćĂŝŚĞƵƚƵŶĞŝƚĂŵƵƵƚŽŬƐŝĂ͘
dh>s/>>d/>/
/&Z^ϭϳsĂŬƵƵƚƵƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚ͕ŵƵŬĂĂŶůƵŬŝĞŶŽŵƉĂƌĂƚŝǀĞ/ŶĨŽƌŵĂƚŝŽŶʹDƵƵƚŽŬƐĞƚ/&Z^ϭϳ͗ććŶ sĂŬƵƵƚƵƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚ͗/&Z^ϭϳũĂ/&Z^ϵĂůŬƵƉĞƌćŝŶĞŶƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶ;ǀŽŝŵĂĂŶϭ͘ϭ͘ϮϬϮϯƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂ ƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂ͕ĂŝĞŵƉŝŬćLJƚƚƂƂŶŽƚƚŽƐĂůůŝƚƚƵĂLJŚƚĞŝƐƂŝůůĞ͕ũŽƚŬĂƐŽǀĞůƚĂǀĂƚŵLJƂƐ/&Z^ϵZĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚŝƚͲũĂ/&Z^ϭϱ DLJLJŶƚŝƚƵŽƚŽƚĂƐŝĂŬĂƐƐŽƉŝŵƵŬƐŝƐƚĂͲƐƚĂŶĚĂƌĚĞũĂͿ
hƵƐŝƐƚĂŶĚĂƌĚŝŬŽƐŬĞĞǀĂŬƵƵƚƵƐƐŽƉŝŵƵŬƐŝĂũĂĂƵƚƚĂĂƐŝũŽŝƚƚĂũŝĂũĂŵƵŝƚĂƚĂŚŽũĂLJŵŵćƌƚćŵććŶƉĂƌĞŵŵŝŶǀĂŬƵƵƚƚĂũŝĞŶ ĂůƚŝƐƚƵŵŝƐƚĂƌŝƐŬĞŝůůĞƐĞŬćŶŝŝĚĞŶŬĂŶŶĂƚƚĂǀƵƵƚƚĂũĂƚĂůŽƵĚĞůůŝƐƚĂĂƐĞŵĂĂ͘dćŵćƐƚĂŶĚĂƌĚŝŬŽƌǀĂĂ/&Z^ϰͲƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶ͘
DƵƵƚŽŬƐŝůůĂǀćŚĞŶŶĞƚććŶǀĞƌƚĂŝůƵƚŝĞƚŽũĞŶƌŝƐƚŝƌŝŝƚŽũĂ͕ũŽƚŬĂĂŝŚĞƵƚƵǀĂƚ/&Z^ϵ͗ŶũĂ/&Z^ϭϳ͗ŶĞƌŝůĂŝƐŝƐƚĂ ƐŝŝƌƚLJŵćǀĂĂƚŝŵƵŬƐŝƐƚĂ͘DƵƵƚŽŬƐĞƚŵĂŚĚŽůůŝƐƚĂǀĂƚŵLJƂƐƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌŽŝƐƚĂĂŶŶĞƚƚĂǀĂŶǀĞƌƚĂŝůƵƚŝĞĚŽŶĞƐŝƚƚćŵŝƐĞŶ ƚĂǀĂůůĂ͕ũŽŬĂŽŶLJŚĚĞŶŵƵŬĂŝƐĞŵƉŝ/&Z^ϵZĂŚŽŝƚƵƐŝŶƐƚƌƵŵĞŶƚŝƚͲƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶǀĂĂƚŝŵƵƐƚĞŶŬĂŶƐƐĂ͘
ŝƐĐůŽƐƵƌĞŽĨĐĐŽƵŶƚŝŶŐWŽůŝĐŝĞƐʹDƵƵƚŽŬƐĞƚ/^ϭ͗ĞĞŶdŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶĞƐŝƚƚćŵŝŶĞŶũĂ/&Z^WƌĂĐƚŝĐĞ^ƚĂƚĞŵĞŶƚϮ DĂŬŝŶŐDĂƚĞƌŝĂůŝƚLJ:ƵĚŐĞŵĞŶƚƐ;^ŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϯƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂ͕ĂŝŬĂŝƐĞŵƉŝƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶŽŶ ƐĂůůŝƚƚƵĂͿ
DƵƵƚŽŬƐĞƚƐĞůǀĞŶƚćǀćƚŽůĞŶŶĂŝƐƵƵĚĞŶƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞŶƐŽǀĞůƚĂŵŝƐƚĂůĂĂƚŝŵŝƐƉĞƌŝĂĂƚƚĞŝƐƚĂĂŶŶĞƚƚĂǀŝŝŶůŝŝƚĞƚŝĞƚŽŝŚŝŶ͘
ĞĨŝŶŝƚŝŽŶŽĨĐĐŽƵŶƚŝŶŐƐƚŝŵĂƚĞƐʹDƵƵƚŽŬƐĞƚ/^ϴ͗ĂĂŶdŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶůĂĂƚŝŵŝƐƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞƚ͕ŬŝƌũĂŶƉŝĚŽůůŝƐƚĞŶ ĂƌǀŝŽŝĚĞŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚũĂǀŝƌŚĞĞƚΎ;^ŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϯƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂ͕ĂŝŬĂŝƐĞŵƉŝƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶ ŽŶƐĂůůŝƚƚƵĂͿ
DƵƵƚŽŬƐĞƚƐĞůǀĞŶƚćǀćƚ͕ŬƵŝŶŬĂLJŚƚŝƂŝĚĞŶƚƵůŝƐŝĞƌŽƚƚĂĂůĂĂƚŝŵŝƐƉĞƌŝĂĂƚƚĞŝĚĞŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚŬŝƌũĂŶƉŝĚŽůůŝƐƚĞŶ ĂƌǀŝŽŝĚĞŶŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂ͕ũĂŬĞƐŬŝƚƚLJǀćƚŬŝƌũĂŶƉŝĚŽůůŝƐĞŶĂƌǀŝŽŶŵććƌŝƚĞůŵććŶũĂƐĞŶƐĞůǀĞŶƚćŵŝƐĞĞŶ͘
Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction – Muutokset IAS 12:aan Tuloverot ;^ŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϯƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂͿ
DƵƵƚŽŬƐĞƚŬĂǀĞŶƚĂǀĂƚĂůŬƵƉĞƌćŝƐƚćŬŝƌũĂĂŵŝƐƚĂŬŽƐŬĞǀĂĂƉŽŝŬŬĞƵƐƐććŶƚƂćũĂƐĞůǀĞŶƚćǀćƚ͕ĞƚƚĞŝ ƉŽŝŬŬĞƵƐƐććŶƚƂƐŽǀĞůůƵLJŬƐŝƚƚćŝƐŝŝŶƚĂƉĂŚƚƵŵŝŝŶ͕ŬƵƚĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚũĂƉƵƌŬƵǀĞůǀŽŝƚƚĞĞƚ͕ũŽŝƐƚĂƐLJŶƚLJLJ LJŚƚćƐƵƵƌĞƚũĂǀĂƐƚĂŬŬĂŝƐĞƚǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚ͘
Lease Liability in a Sale and Leaseback – Muutokset IFRS 16:een Vuokrasopimukset *;^ŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂ ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂ͕ĂŝŬĂŝƐĞŵƉŝƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶŽŶƐĂůůŝƚƚƵĂͿ
DƵƵƚŽŬƐĞƚůŝƐććǀćƚƵƵĚĞŶ͕ŵƵƵƚƚƵǀŝĂŵĂŬƐƵũĂŬŽƐŬĞǀĂŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽŵĂůůŝŶũĂĞĚĞůůLJƚƚćǀćƚŵLJLJũćͲǀƵŽŬƌĂůůĞ ŽƚƚĂũĂŶĂƌǀŝŽŝŵĂĂŶƵƵĚĞůůĞĞŶũĂŵĂŚĚŽůůŝƐĞƐƚŝŽŝŬĂŝƐĞŵĂĂŶŵLJLJŶƚŝͲũĂƚĂŬĂŝƐŝŶǀƵŽŬƌĂƵƐƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚ ǀƵŽĚĞƐƚĂ ϮϬϭϵĂůŬĂĞŶ͘
Classification of Liabilities as Current or Non-current – Muutokset IAS 1:een Tilinpäätöksen esittäminen *: Classification of Liabilities as Current or Non-current, Classification of Liabilities as Current or Non-current - Deferral of Effective Date ja Non-current Liabilities with Covenants ;^ŽǀĞůůĞƚƚĂǀĂϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰƚĂŝƐĞŶũćůŬĞĞŶ ĂůŬĂǀŝůůĂƚŝůŝŬĂƵƐŝůůĂ͕ĂŝŬĂŝƐĞŵƉŝƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶŽŶƐĂůůŝƚƚƵĂͿ
DƵƵƚŽƐƚĞŶƚĂǀŽŝƚƚĞĞŶĂŽŶLJŚĚĞŶŵƵŬĂŝƐƚĂĂƐŽǀĞůƚĂŵŝƐŬćLJƚćŶƚƂćƐĞŬćƐĞůǀĞŶƚććǀĂĂƚŝŵƵŬƐŝĂǀĞůŬŽũĞŶ ůƵŽŬŝƚƚĞůĞŵŝƐĞŬƐŝůLJŚLJƚͲƚĂŝƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐŝŬƐŝ͘DƵƵƚŽŬƐĞƚƚćƐŵĞŶƚćǀćƚ͕ĞƚƚćƐĞůůĂŝƐĞƚŬŽǀĞŶĂŶƚŝƚ͕ũŽŝĚĞŶŽŶ ƚćLJƚLJƚƚćǀćƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝƉćŝǀćŶũćůŬĞĞŶ͕ĞŝǀćƚǀĂŝŬƵƚĂǀĞůĂŶůƵŽŬŝƚƚĞůƵƵŶůLJŚLJƚͲƚĂŝƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞŬƐŝ ƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝƉćŝǀćŶć͘DƵƵƚŽŬƐĞƚĞĚĞůůLJƚƚćǀćƚ͕ĞƚƚćƚćůůĂŝƐŝƐƚĂŬŽǀĞŶĂŶƚĞŝƐƚĂŬĞƌƌŽƚĂĂŶƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶ ůŝŝƚĞƚŝĞĚŽŝƐƐĂ͘
Sale or Contribution of Assets between an Investor and its Associate or Joint Venture – Muutokset IFRS 10:een Konsernitilinpäätös ja IAS 28 Sijoitukset osakkuus- ja yhteisyrityksiin * ;ǀĂƉĂĂĞŚƚŽŝŶĞŶƐŽǀĞůƚĂŵŝŶĞŶ ŽŶƐĂůůŝƚƚƵĂ͕ǀŽŝŵĂĂŶƚƵůŽůLJŬćƚƚLJƚŽŝƐƚĂŝƐĞŬƐŝͿ
DƵƵƚŽŬƐĞƚƉŽŝƐƚĂǀĂƚƌŝƐƚŝƌŝŝĚĂŶŶLJŬLJŝƐĞŶŬŽŶƐŽůŝĚŽŝŶƚŝŝŶũĂƉććŽŵĂŽƐƵƵƐŵĞŶĞƚĞůŵććŶůŝŝƚƚLJǀŝĞŶŽŚũĞŝƐƚƵƐƚĞŶ ǀćůŝůůćũĂĞĚĞůůLJƚƚćǀćƚƚćLJƐŝŵććƌćŝƐĞŶǀŽŝƚŽŶŬŝƌũĂĂŵŝƐƚĂ͕ŬƵŶƐŝŝƌƌĞƚLJƚǀĂƌĂƚƚćLJƚƚćǀćƚ/&Z^ϯLiiketoimintojen yhdistäminenͲƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶŵƵŬĂŝƐĞŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵććƌŝƚĞůŵćŶ͘
SEGMENTTI-INFORMAATIO
<ŽŶƐĞƌŶŝůůĂŽŶǀƵŽŶŶĂϮϬϮϮŽůůƵƚŬĂŬƐŝƌĂƉŽƌƚŽŝƚĂǀĂĂƐĞŐŵĞŶƚƚŝć͕ũŽƚŬĂŵććƌćLJƚLJǀćƚ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂůůŝƐĞŶũĂŽŶŵƵŬĂĂŶ͘^ĞŐŵĞŶƚŝƚƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝŶƐŝƐćŝƐĞĞŶŽƌŐĂŶŝƐĂĂƚŝŽƌĂŬĞŶƚĞĞƐĞĞŶ ũĂƐĞůŬĞćƐƚŝƚŽŝƐŝƐƚĂĂŶĞƌŽƚĞƚƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀŝŝŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂͲĂůƵĞŝƐŝŝŶ͘,ĂůůŝƚƵƐũĂũŽŚƚŽĂƌǀŝŽŝǀĂƚ ƐĞŐŵĞŶƚƚŝĞŶůŝŝŬĞƚĂůŽƵĚĞůůŝƐƚĂƚŽŝŵŝŶƚĂŬLJŬLJćĞŶƐŝƐŝũĂŝƐĞƐƚŝůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽŶ͕ŶĞƚƚŽƚƵŽƚŽŶũĂůŝŝŬĞǀŽŝƚŽŶ ƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂ͘
^ĞŐŵĞŶƚƚŝĞŶƚƵůŽƐƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĂŶůŝŝŬĞǀŽŝƚƚŽŽŶĂƐƚŝ͘>ŝŝŬĞǀŽŝƚŽŶũćůŬĞĞŶƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚŽǀĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝŶ LJŚƚĞŝƐŝć͘^ĞŐŵĞŶƚĞŝůůĞŬŽŚĚŝƐƚĞƚĂĂŶǀĂŝŶƚƵŽƚŽƚũĂŬƵůƵƚ͕ũŽƚŬĂŽǀĂƚƐƵŽƌĂĂŶŶŝŝůůĞŬŽŚĚŝƐƚĞƚƚĂǀŝƐƐĂ͘ <ŽŶƐĞƌŶŝŶŵLJLJŶŶŝŶ͕ŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶŶŝŶũĂŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵƚŽǀĂƚLJŚƚĞŝƐŝćĞŝŬćŶŝŝƚćŬŽŚĚŝƐƚĞƚĂƐĞŐŵĞŶƚĞŝůůĞ͘
Segmenttijako:
Ͳ Kiinteistöt-segmentti
^ĞŐŵĞŶƚƚŝƐŝƐćůƚććŬŽŶƐĞƌŶŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶ͘^ĞŐŵĞŶƚŝŶƚƵŽƚŽƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚƉććĂƐŝĂƐƐĂ ŬŽŶƐĞƌŶŝŝŶŬƵƵůƵǀŝĞŶĂƐƵŶƚŽͲŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂŝĚĞŶũĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂŝĚĞŶǀƵŽŬƌĂͲũĂŵƵŝƐƚĂ ƚƵŽƚŽŝƐƚĂ͘^ĞŐŵĞŶƚŝŶŬƵůƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚƉććĂƐŝĂƐƐĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝƐƚĂƐŝƐćůƚćĞŶŚƵŽůƚŽͲ͕ ŚĂůůŝŶƚŽͲ͕ĞŶĞƌŐŝĂͲũĂǀƵŽƐŝŬŽƌũĂƵƐŬƵůƵƚƐĞŬćŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĞƌŽƚ͘KƐĂŶĂ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶƚƵůŽƐƚĂ ƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĂŶƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚ͕ǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ŶĞƚƚŽƌĞĂůŝƐŽŝŶƚŝĂƌǀŽũĞŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚũĂŵLJLJŶƚŝǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚ͘KƐƵƵĚĞƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂĂŶ ůŝŝƚƚLJǀŝĞŶŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚƵůŽŬƐŝƐƚĂƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĂŶŵLJƂƐŽƐĂŶĂƐĞŐŵĞŶƚŝŶƚƵůŽƐƚĂ͘ ^ĞŐŵĞŶƚŝŶŽůĞŶŶĂŝƐŝŶŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂŽŶŽůůƵƚǀƵŽĚĞŶϮϬϮϭůŽƉƵƐƐĂŚĂŶŬŝƚƚƵ <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂ/͘
- Palvelut-segmentti
^ĞŐŵĞŶƚƚŝƐŝƐćůƚćć:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ͗ŶŚĂƌũŽŝƚƚĂŵĂŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŵĂŶĂŐĞĞƌĂƵƐƚŽŝŵŝŶŶĂŶ͕ ƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂϮϬϮϮŚĂŶŬŝƚƵŶƐĂŵŽŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŵĂŶĂŐĞĞƌĂƵƐƚĂŚĂƌũŽŝƚƚĂǀĂŶ/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗Ŷ͕ƐĞŬć ŬŽŶƐĞƌŶŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽͲ͕ƌĂŚĂƐƚŽͲũĂƉĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶ͘:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚ KLJ͗ŶũĂ/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗ŶŚŽŝĚĞƚƚĂǀŝŶĂŽŶLJŚƚĞĞŶƐćLJůŝϭ͕ϱŵƌĚĞƵƌŽŶĂƌǀŽŝŶĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŽŵĂŝƐƵƵƐ͘ <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽŬćƐŝƚƚććƐŽƉŝŵƵƐŬŽŚƚĞŝĚĞŶŵĂŶĂŐĞĞƌĂƵŬƐĞŶ͘WĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂŬćƐŝƚƚćć ǀćůŝƚLJƐŬĞƚũƵKss͗ŶĨƌĂŶĐŚŝƐŝŶŐͲƚŽŝŵŝŶŶĂŶ͕ƌĂŚĂƐƚŽLJŚƚŝƂ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞZĂŚĂƐƚŽƚKLJ͗ŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶ ƐĞŬć/s,<ĂŵƉƵŬƐĞŶƉĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶ͕ũŽŬĂƉććƚƚLJŝĞůŽŬƵƵƐƐĂϮϬϮϮ͘
dƵŽƚŽƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝĚŽŶŽƐĂůƚĂũƵŽŬƐĞǀŝƐƚĂŚĂůůŝŶƚŽƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂũĂŬĞƌƚĂůƵŽŶƚŽŝƐŝƐƚĂ ǀŽŝƚƚŽͲŽƐƵƵƐͲ͕ũĂŵƵŝƐƚĂƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂƐĞŬćƉĂůǀĞůƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŽƐĂůƚĂũƵŽŬƐĞǀŝƐƚĂƉĂůǀĞůƵƚƵŽƚŽŝƐƚĂ͕ũŽƚŬĂŽŶ ŽƐŝŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶŽŵĂŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂŶƚƵŽƚƚĂŵŝĂƉĂůǀĞůƵŝƚĂũĂŽƐŝŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶƵůŬŽƉƵŽůŝƐŝůƚĂƉĂůǀĞůƵŶͲ ƚĂƌũŽĂũŝůƚĂŽƐƚĞƚƚĂǀŝĂƉĂůǀĞůƵŝƚĂ͘ZĂŚĂƐƚŽLJŚƚŝƂŶƚƵŽƚŽƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚũĂƚŬƵǀŝƐƚĂŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂƐĞŬć ŬĞƌƚĂůƵŽŶƚŽŝƐŝƐƚĂŵĞƌŬŝŶƚćͲũĂůƵŶĂƐƚƵƐƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͘^ĞŐŵĞŶƚŝŶŬƵůƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚŽŵĂŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂŶ ŚĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵŝƐƚĂ͕ĂůŝŚĂŶŬŝŶƚĂŶĂƐƵŽƌŝƚĞƚƚĂǀŝƐƚĂƉĂůǀĞůƵŝƐƚĂƐĞŬćŵƵŝƐƚĂƐƵŽƌĂĂŶ ƐĞŐŵĞŶƚŝŶŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞĞŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂĂŶůŝŝƚƚLJǀŝƐƚćŬƵůƵŝƐƚĂ͘
1 SEGMENTTIKOHTAISET TULOSLASKELMAT
| Kiinteistöt-segmentti | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| !"""!# | !"""!# | |
| Liikevaihto | 3 309 | 3 877 |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚ | ͲϭϯϮϭ | ͲϮϮϭϴ |
| Nettotuotto | 1 988 | 1 659 |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶůƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚ | Ͳϭϴϰ | Ͳϭϳϲϵ |
| sŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂ | ϮϮϰϭ | ͲϮϴϮϲ |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚƚƵŽƚŽƚũĂŬƵůƵƚ | Ͳϭϲ | ϰ |
| KƐƵƵƐŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | ϱϲϭ | ϭϴϱϴ |
| Segmentin liikevoitto | 4 590 | -1 074 |
| Palvelut-segmentti | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Liikevaihto | 4 294 | 5 887 |
| ^ĞŐŵĞŶƚŝŶǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚ | Ͳϯϯϳϱ | Ͳϯϳϰϰ |
| Nettotuotto | 919 | 2 143 |
| WŽŝƐƚŽƚũĂĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚ | Ͳϲϭ | ͲϳϬϬ |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚƚƵŽƚŽƚͬŬƵůƵƚ | Ͳϭϰϲ | Ͳϭϭϲ |
| Segmentin liikevoitto | 712 | 1 327 |
| Liikevaihto | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽ | ϯϯϬϵ | ϯϴϳϳ |
| WĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽ | ϰϮϵϰ | ϱϴϴϳ |
| Konsernin liikevaihto yhteensä | 7 603 | 9 764 |
| 2022 | 2021 | |
| Kiinteistöt-segmentin liikevoitto | 4 590 | -1 074 |
| Palvelut-segmentin liikevoitto | 712 | 1 327 |
| DLJLJŶŶŝŶũĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶŶŝŶŬƵůƵƚ | ͲϮϯ | Ͳϯϳ |
| ,ĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵƚ | ͲϭϬϮϯ | ͲϭϬϰϭ |
| Konsernin liikevoitto | 4 256 | -482 |
KONSERNITULOSLASKELMAA KOSKEVAT LIITETIEDOT
| 2 Liikevaihto | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚ | ϯϮϳϳ | ϯϴϱϭ |
| <ćLJƚƚƂŬŽƌǀĂƵŬƐĞƚ | ϯϮ | Ϯϲ |
| ZĂŚĂƐƚŽůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶƚƵŽƚŽƚ | ϭϬϬϯ | ϭϳϴϮ |
| ,ĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝͲũĂƉĂůǀĞůƵƚƵŽƚŽƚ | ϯϮϵϭ | ϰϭϬϱ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϳϲϬϯ | ϵϳϲϰ |
| ZĂŚĂƐƚŽůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶƚƵŽƚŽƚũĂ,ĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝͲũĂƉĂůǀĞůƵƚƵŽƚŽƚƐŝƐćůƚLJǀćƚƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂĞƌććŶ |
,ĂůůŝŶƚŽƉĂůŬŬŝŽƚƵŽƚŽƚ͘
| 3 Ylläpitokulut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŚŽŝƚŽŬƵůƵƚ | ͲϭϯϮϭ | ͲϮϮϭϴ |
| DƵƵƚǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚ | Ͳϯϯϳϱ | Ͳϯϳϰϰ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ͳϰϲϵϲ | ͲϱϵϲϮ |
DƵƵƚǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚWĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶǀćůŝƚƚƂŵŝƐƚćŬƵůƵŝƐƚĂ͕ũŽŝƐƚĂƐƵƵƌŝŵƉŝŶĂĞƌŝŶć:ƵŚŽůĂͲ LJŚƚŝƂŝĚĞŶŬƵůƵƚ;ͲϮϮϭϯͿƐĞŬćƌĂŚĂƐƚŽLJŚƚŝƂŶŚĂůůŝŶƚŽŬƵůƵƚ;ͲϰϲϬͿ͘<ƵůƵĞƌććŶƐŝƐćůƚLJLJŵLJƂƐƉŽŝƐƚŽũĂ ϮϲϯƚĞƵƌ͘
| 4 Luovutusvoitot /-tappiot | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶůƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚͬͲƚĂƉƉŝŽƚ | Ͳϭϴϰ | ͲϭϲϳϬ |
| >ƵŽǀƵƚƵƐƚĞŶǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚ | Ϭ | Ͳϵϵ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ͳϭϴϰ | Ͳϭϳϲϵ |
ƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚƚŽͬͲƚĂƉƉŝŽŵććƌŝƚĞƚććŶǀĞƌƚĂĂŵĂůůĂŵLJLJŶƚŝŚŝŶƚĂĂŵLJLJĚLJŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŶ ƚĂƐĞĂƌǀŽŽŶƐĞŬćǀćŚĞŶƚćŵćůůćŵĂŚĚŽůůŝŶĞŶǀćůŝƚLJƐƉĂůŬŬŝŽƐĞŬćŵƵƵƚǀćůŝƚƚƂŵćƐƚŝŵLJLJŶƚŝŝŶ ůŝŝƚƚLJǀćƚŬƵůƵƚ͘sƵŽŶŶĂϮϬϮϮƚĂƉƉŝŽƚĂŬĞƌƚLJŝũŽŝƐƚĂŝŶLJŬƐŝƚƚćŝŶŵLJLJĚLJŝƐƚćŚƵŽŶĞŝƐƚŽͲŽƐĂŬŬĞŝƐƚĂ͘
| 5 Voitto /tappio käypään arvoon arvostamisesta | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | Ϯϳϭϳ | ͲϮϱϭϱ |
| <ćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶƉŽŝƐƚŽƚ͕/&Z^ϭϲ | ͲϯϬ | Ͳϭϱ |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂũĂŶŵƵŬĂŝƐƚĂŵŝƐŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚ | Ͳϰϰϲ | ͲϮϵϲ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϮϮϰϭ | ͲϮϴϮϲ |
| 6 Hallinnon kulut | 2022 | 2021 |
| Tilintarkastajan palkkiot | ||
| dŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚƵƐ | ϭϮϲ | ϭϮϱ |
| DƵƵƚƉĂůǀĞůƵƚ | Ϭ | Ϭ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϭϮϲ | ϭϮϱ |
ŵŽLJŚƚŝƂůƚćǀĞůŽŝƚĞƚƵƚƉĂůŬŬŝŽƚ͕ϳϭƚhZ;ϳϰƚhZͿ͕ŽŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂĞƐŝƚĞƚƚLJŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵŝƐƐĂ͕ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂLJŚƚŝƂŝůƚćũĂŵƵŝůƚĂƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŝůƚćǀĞůŽŝƚĞƚƵƚ͕ϱϱƚhZ;ϱϭƚhZͿ͕LJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝƐƐĂ͘
| Henkilöstökulut, kuluksi tilikaudella kirjattu | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Johdon palkat ja palkkiot | ||
| dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | ϭϮϮ | ϭϮϮ |
| ,ĂůůŝƚƵƐ͕ƌĂŚĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚƵŽƐƵƵƐΎ | ϵϯ | ϲϵ |
| ,ĂůůŝƚƵŬƐĞŶŽƐĂŬĞƉĞƌƵƐƚĞŝƐĞƚĞƚƵƵĚĞƚΎ | Ϭ | ϭϵ |
| :ŽŚƚŽƌLJŚŵćŶƉĂůŬĂƚũĂƉĂůŬŬŝŽƚ | ϰϬϱ | ϯϴϰ |
| :ŽŚĚŽŶƉĂůŬĂƚũĂƉĂůŬŬŝŽƚ | ϲϮϬ | ϱϵϰ |
| DƵƵƚƉĂůŬĂƚũĂƉĂůŬŬŝŽƚ | ϭϴϱϳ | ϮϭϲϮ |
| DĂŬƐƵƉŽŚũĂŝƐĞƚĞůćŬĞŬƵůƵƚ;ƐŝƐćůƚćĞŶũŽŚĚŽŶĞůćŬĞŬƵůƵƚͿ | ϰϮϰ | ϰϯϴ |
| DƵƵƚŚĞŶŬŝůƂƐŝǀƵŬƵůƵƚ;ƐŝƐćůƚćĞŶũŽŚĚŽŶŵƵƵƚƐŝǀƵŬƵůƵƚͿ | ϯϴ | ϲϴ |
| Yhteensä | 2 939 | 3 262 |
,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵŝƐƚĂϮ͘ϰϵϲƚhZ;Ϯ͘ϳϴϰƚhZͿĞƵƌŽĂŽŶŬŝƌũĂƚƚƵƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂLJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝŚŝŶũĂϰϰϯƚhZ ;ϰϳϴƚhZͿŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵŝŚŝŶ͘
Ύ ,ĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉĂůŬŬŝŽƚŽŶĞƌŝƚĞůƚLJůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƐĂϮϲ͘
ŵŽLJŚƚŝƂŶŚĂůůŝƚƵƐƉććƚƚŝϮϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶŽƐĂŬĞƉŽŚũĂŝƐĞƐƚĂŬĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćƐƚć ũŽƚĂƚćLJĚĞŶŶĞƚƚŝŝŶϮϯ͘ϰ͘ϮϬϭϴ͘dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĂŽŶŽŝŬĞƵƐŵĞƌŬŝƚćĂůůĂŬƵǀĂƚƵŝŶĞŚĚŽŝŶLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝƚĂ͘ <ĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćĂŶƚĂĂŽŝŬĞƵĚĞŶŵĞƌŬŝƚćĞŶŝŶƚććŶϮϱϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂ͘
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϭϴ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϭϵ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϬ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϭ |
|---|---|---|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ |
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ |
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | ϭϬϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ |
DĞƌŬŝŶƚćŚŝŶƚŽũĂĂůĞŶŶĞƚĂĂŶϳ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳũćůŬĞĞŶũĂĞƚƚƵũĞŶŽƐŝŶŬŽũĞŶũĂƉććŽŵĂŶƉĂůĂƵƚƵƐƚĞŶŵććƌćůůć͘ dŝůŝŬĂƵĚĞŶĂůƵƐƐĂŬĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćƐƚćŵĞƌŬŝƚƚLJŶćŽůŝϭϮϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂ͘ dŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŽŶŵĞƌŬŝŶŶLJƚůŝƐććϭϯϬ͘ϬϬϬŬƉůLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝƚƚĂũĂ ŬĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćŶŬĂŝŬŬŝŽƐĂŬŬĞĞƚŽŶƐŝƚĞŶŶLJƚŵĞƌŬŝƚƚLJ͘
,ĂůůŝƚƵƐŽŶŵLJƂŶƚćŶLJƚϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĞƵƵĚĞŶϲϴϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬŬĞĞŶŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂŶƐĞŬćLJŚĚĞůůĞ ũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶĞůůĞϭϬϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬŬĞĞŶŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂŶ͘
dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĂŽŶŽŝŬĞƵƐŵĞƌŬŝƚćϮϬϮϰͲϮϬϮϱLJŚƚĞĞŶƐćϲϴϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂŚŝŶƚĂĂŶϱ͕ϱϱΦͬŽƐĂŬĞ͕ ŵŝƐƚćǀćŚĞŶŶĞƚććŶϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬĂůŬĂĞŶŵĞƌŬŝŶƚćĂŝŬĂĂŶƐĂĂŬŬĂƚĞŚƚLJǀŽŝƚŽŶũĂŬŽ͘dŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶć ĞĚĞůůćŬƵǀĂƚƚƵũĂĞƌŝćŽŶũĂĞƚƚƵϮ͕ϮϭĞƵƌŽĂ͘ĚĞůůLJƚLJƐŽƐĂŬĞŽƉƚŝŽŝĚĞŶŬćLJƚƂůůĞŽŶƐŝĚŽƚƚƵŽƐĂŬŬĞĞŶ ĂƌǀŽŶŬĞŚŝƚƚLJŵŝƐĞĞŶƐŝƚĞŶ͕ĞƚƚćƌĂũĂͲĂƌǀŽŶĂŽŶϴ͕ϬϬΦŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶĂƌǀŽ͘
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϱ |
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ |
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | ϲϴϬ͘ϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϱ͕ϱϱ |
| ZĂũĂͲĂƌǀŽ͗ | ϴ͕ϬϬ |
| ,ŝŶƚĂŵLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀćŶć͗ | ϱ͕ϲϱ |
34
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϭ |
|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϰͲϯϬ͘ϲ͘Ϯϱ |
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | :ŽŚƚŽƌ͘ũćƐĞŶ |
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | Ϯϱ͘ϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϲ͕ϬϬ |
| ,ŝŶƚĂŵLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀćŶć͗ | ϱ͕ϲϱ |
sƵŽĚĞŶϮϬϮϮǀĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐƉććƚƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂŶũĂũćƐĞŶƚĞŶǀƵŽƐŝƉĂůŬŬŝŽŝƐƚĂ͘ WƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂůůĞŵĂŬƐĞƚĂĂŶϭϴ͘ϬϬϬĞƵƌŽĂƐĞŬćŬƵůůĞŬŝŶũćƐĞŶĞůůĞϭϱ͘ϬϬϬĞƵƌŽĂǀƵŽĚĞƐƐĂ͘>ŝƐćŬƐŝ ŬŽƌǀĂƚĂĂŶŵĂƚŬĂŬƵůƵƚ͘ŶŝŶƚććŶƉƵŽůĞƚƉĂůŬŬŝŽƐƚĂǀŽŝĚĂĂŶŵĂŬƐĂĂƌĂŚĂŶƐŝũĂĂŶŽƐĂŬŬĞŝŶĂLJŚƚŝƂŶ ŽƐĂŬŬĞĞŶŬƵůůŽŝƐĞŶŬŝŶŽƐĂŬĞŬƵƌƐƐŝŶŵƵŬĂŝƐĞůůĂĂƌǀŽƐƚƵŬƐĞůůĂŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶĞŶŶćŝŶǀĂůŝƚĞƐƐĂ͘ dƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶŽŶŬŝƌũĂƚƚƵƌĂŚĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚƵũĂƉĂůŬŬŝŽŝƚĂϵϯƚĞƵƌ;ϲϵƚĞƵƌͿƐĞŬćŽƐĂŬŬĞŝŶĂŵĂŬƐĞƚƚƵũĂ ϬƚĞƵƌŽĂ;ϭϵƚĞƵƌͿ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞƐƐĂŽŶŬćLJƚƂƐƐćŚĞŶŬŝůƂƐƚƂƌĂŚĂƐƚŽͲŵƵŽƚŽŝŶĞŶƉĂůŬŬŝŽũćƌũĞƐƚĞůŵć͘ sƵŽƐŝƚƚĂŝŶƉććƚĞƚƚćǀćŶƚĂǀŽŝƚƚĞĞŶƚćLJƚƚLJĞƐƐćŬŽŬŽŚĞŶŬŝůƂƐƚƂůůćŽŶŽŝŬĞƵƐĞŶŝŵŵŝůůććŶ LJŚĚĞŶŬƵƵŬĂƵĚĞŶďƌƵƚƚŽƉĂůŬŬĂĂǀĂƐƚĂĂǀĂĂŶƉĂůŬŬŝŽŽŶ͕ũŽŬĂŵĂŬƐĞƚĂĂŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂƌĂŚĂƐƚŽŽŶ͘ dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚĂǀŽŝƚĞƉĞƌƵƐƚƵŝŬŽŶƐĞƌŶŝŶŽƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞĞŶƚƵůŽŬƐĞĞŶ;WZͿ͘dĂǀŽŝƚƚĞĞƐƚĂƐĂĂǀƵƚĞƚƚŝŝŶϴϯй ũĂƚŝůŝŬĂƵĚĞůƚĂƚƵůĞĞŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂŬƐŝŚĞŶŬŝůƂƐƚƂƌĂŚĂƐƚŽƐƵŽƌŝƚƵƐ͕ũŽŶŬĂƐƵƵƌƵƐŽŶϵϯйLJŚĚĞŶŬƵƵŬĂƵĚĞŶ ƉĂůŬĂƐƚĂ͘
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬĞƐŬŝŵććƌŝŶ | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ,ĂůůŝŶŶŽŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂ | Ϯ | ϰ |
| KƉĞƌĂƚŝŝǀŝƐĞŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŚĞŶŬŝůƂƐƚƂ | ϯϲ | ϯϲ |
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬĞƐŬŝŵććƌŝŶLJŚƚĞĞŶƐć | ϯϴ | ϰϬ |
| 7 Liiketoiminnan muut kulut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚŬƵůƵƚ | ͲϭϲϮ | ͲϭϭϮ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ͲϭϲϮ | ͲϭϭϮ |
ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚŬƵůƵƚŵƵŽĚŽƐƚƵǀĂƚƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂĂŶůŝŝƚƚLJǀŝƐƚćƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝŬŝƌũĂƚƚĂǀŝƐƚĂ ŬƵůƵŝƐƚĂ͘
| 8 Rahoitustuotot ja -kulut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| <ŽƌŬŽƚƵŽƚŽƚ | Ϯϰϲ | ϴϰ |
| ZĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚLJŚƚĞĞŶƐć | Ϯϰϲ | ϴϰ |
| <ŽƌŬŽŬƵůƵƚũĂŬƐ͘ŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚĂǀŝƐƚĂ | ||
| ƌĂŚŽŝƚƵƐůĂŝŶŽŝƐƚĂ | Ͳϯϲϳ | Ͳϰϱϲ |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐƚĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | ϱ | ϭϱ |
| DƵƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | ͲϭϮϯ | ͲϮϱϴ |
| ZĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚLJŚƚĞĞŶƐć | Ͳϰϴϱ | Ͳϲϵϵ |
| 9 Tuloverot | 2022 | 2021 |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶǀĞƌŽƚĞƚƚĂǀĂĂŶƚƵůŽŽŶƉĞƌƵƐƚƵǀĂǀĞƌŽ | ͲϮϳϳ | ͲϭϬϰ |
| ĚĞůůŝƐƚĞŶƚŝůŝŬĂƵƐŝĞŶǀĞƌŽƚ | Ͳϳϲ | Ϭ |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐƚĞŶǀĞƌŽũĞŶŵƵƵƚŽƐ | ͲϰϰϮ | ϰϯϮ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ͳϳϵϱ | ϯϮϴ |
| Tuloslaskelman verokulun täsmäytyslaskelma | 2022 | 2021 |
| sŽŝƚƚŽĞŶŶĞŶǀĞƌŽũĂ | ϰϬϭϳ | ͲϭϰϰϬ |
| sĞƌŽƚůĂƐŬĞƚƚƵŶĂǀŽŝŵĂƐƐĂŽůĞǀĂůůĂǀĞƌŽŬĂŶŶĂůůĂ | ͲϴϬϯ | Ϯϴϴ |
| KƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶǀĂŝŬƵƚƵŬƐĞŶŽŝŬĂŝƐƵ | ϭϭϮ | ϯϳϮ |
| sĞƌŽǀĂƉĂŝĚĞŶƚƵŽƚƚŽũĞŶǀĂŝŬƵƚƵŬƐĞŶŽŝŬĂŝƐƵ | ͲϯϬ | Ϭ |
| DƵƵƚĞƌćƚ | Ͳϳϰ | ͲϯϯϮ |
| Verokulu (-tuotto) tuloslaskelmassa | -795 | 328 |
10 Osakekohtainen tulos
Laimentamaton
ĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞƚĂĂŶũĂŬĂŵĂůůĂĞŵŽLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞ ŬƵƵůƵǀĂƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐƵůŬŽŶĂŽůĞǀŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŬƵŵććƌćŶƉĂŝŶŽƚĞƚƵůůĂŬĞƐŬŝĂƌǀŽůůĂ͘
| 2022 | 2021 | |
|---|---|---|
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂƚŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ;ƚhZͿ | ϯϮϭϯ | Ͳϵϳϱ |
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵŬĞƐŬŝŵććƌćŝŶĞŶůƵŬƵŵććƌć͕ŬƉů | ϲϯϴϵϬϵϲ | ϲϬϲϴϬϵϵ |
| >ĂŝŵĞŶŶĞƚƚƵŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŬĞƐŬŝŵććƌćŝŶĞŶůƵŬƵŵććƌć͕ŬƉů | ϲϯϴϵϬϵϲ | ϲϬϲϴϬϵϵ |
| >ĂŝŵĞŶƚĂŵĂƚŽŶŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐ;ΦƉĞƌŽƐĂŬĞͿ | Ϭ͕ϱϬ | ͲϬ͕ϭϲ |
| >ĂŝŵĞŶŶĞƚƚƵŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶƚƵůŽƐ;ΦƉĞƌŽƐĂŬĞͿ | Ϭ͕ϱϬ | ͲϬ͕ϭϲ |
11 Sijoituskiinteistöt ja vaihto-omaisuuskiinteistöt
Sijoituskiinteistöjen arvostusperiaatteet
^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ͘<ćLJǀćůůćĂƌǀŽůůĂƚĂƌŬŽŝƚĞƚĂĂŶƐŝƚćƚŽĚĞŶŶćŬƂŝƐƚć ŬĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂĂ͕ũŽŬĂŬŽŚƚĞĞƐƚĂŽůŝƐŝƐĂĂƚĂǀŝƐƐĂĂƌǀŝŽŝŶƚŝŚĞƚŬĞůůćƚĞŚƚćǀćůůćǀĂƉĂĂĞŚƚŽŝƐĞůůĂ ŬĂƵƉĂůůĂ͘<ĂŝŬŬŝŽůĞŶŶĂŝƐĞƚ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶŽŵŝƐƚĂŵĂƚƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŝŽŝĚĂĂŶ ƵůŬŽƉƵŽůŝƐĞŶ͕ƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵĂŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂĂƌǀŝŽŝũĂŶƚŽŝŵĞƐƚĂǀćŚŝŶƚććŶŬĞƌƌĂŶǀƵŽĚĞƐƐĂ͘ zŚƚŝƂǀŽŝŬćLJƚƚććƉŽŝŬŬĞƵƐƚĂƉĂƵŬƐŝƐƐĂĂƌǀŝŽŝĚĞŶƐŝũĂƐƚĂŵLJƂƐŵƵƵƚĂŶćLJƚƚƂćŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞƐƐć͕ŬƵƚĞŶƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵĂŶŽƐĂƉƵŽůĞŶƐŝƚŽǀĂĂŽƐƚŽƚĂƌũŽƵƐƚĂƚĂŝǀĂƐƚĂĂǀĂĂ͘
hůŬŽƉƵŽůŝƐĞƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶĂƌǀŝŽŝũĂƚůĂĂƚŝǀĂƚĂƌǀŝŽŶƐĂŬĂŶƐĂŝŶǀćůŝƐĞŶĂƌǀŝŽŝŶƚŝƐƚĂŶĚĂƌĚŝŶ;/s^Ϳ ŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘<ćLJƉŝĞŶĂƌǀŽũĞŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞƐƐćŬćLJƚĞƚććŶĂƐƵŶƚŽũĞŶŽƐĂůƚĂŬĂƵƉƉĂͲĂƌǀŽĂũĂ ůŝŝŬĞŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŽƐĂůƚĂƚƵŽƚƚŽĂƌǀŽĂ͘sƵŽŶŶĂϮϬϮϮŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶĂƌǀŝŽŝŶŶĞŝƐƚĂŽŶǀĂƐƚĂŶŶƵƚ ^ƵŽŵĞŶdŽŝŵŝƚŝůĂͲĂƐŝĂŶƚƵŶƚŝũĂƚKLJ͘<ĂŝŬŝƐƚĂŵĞƌŬŝƚƚćǀŝƐƚćƐŝũŽŝƚƵƐŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚćŽŶ ůĂĂĚŝƚƚƵƵƵĚĞƚĂƌǀŝŽƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂ͕ũŽŝĚĞŶŵƵŬĂĂŶŬćLJǀćƚĂƌǀŽƚŽŶŵććƌŝƚĞůƚLJ͘
Johdon käyttämä harkinta sijoituskiinteistöjen arvostamisessa
sĂŝŬŬĂŬŽŶƐĞƌŶŝŶƉĞƌŝĂĂƚƚĞĞŶĂŽŶŬćLJƚƚććƵůŬŽƉƵŽůŝƐŝĂ͕ƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵŝĂĂƌǀŝŽŝƚƐŝũŽŝƚĂ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶƐćŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞƐƐć͕ũŽŚƚŽŬćLJƚƚććŚĂƌŬŝŶƚĂĂĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞƐƐć͘ KƐĂĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐŝƐƐćŬćLJƚĞƚLJŝƐƚćƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽŝƐƚĂƉĞƌƵƐƚƵƵǀćŚŝŶƚććŶŽƐŝŶLJŚƚŝƂŶũŽŚĚŽŶ ůĂĂƚŝŵŝŝŶĂƌǀŝŽŝŚŝŶ͘EćŵćƚŝĞĚŽƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚůćŚŝŶŶćƚƵůĞǀĂŝƐƵƵĚĞŶŽĚŽƚƵŬƐŝƐƚĂůŝŝƚƚLJĞŶŬŽŚƚĞŝĚĞŶ ŽĚŽƚĞƚƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀŝŝŶƚƵŽƚƚŽŝŚŝŶ;ƐŝƐćůƚćĞŶŬćLJƚƚƂĂƐƚĞĞŶŬĞŚŝƚLJŬƐĞŶͿ͕ŬƵůƵŝŚŝŶũĂƚƵůĞǀŝŝŶ ƉĞƌƵƐƉĂƌĂŶŶƵƐͲŝŶǀĞƐƚŽŝŶƚĞŝŚŝŶ͘EćŵćĂƌǀŝŽƚŽŶůĂĂĚŝƚƚƵũŽŚĚŽŶƉĂƌŚĂĂŶŬLJǀLJŶŵƵŬĂĂŶ͕ ŵƵƚƚĂŽŶŵĂŚĚŽůůŝƐƚĂ͕ĞƚƚćƚŽƚĞƵŵĂƚƚƵůĞǀĂƚƉŽŝŬŬĞĂŵĂĂŶĂƌǀŝŽŝƐƚĂ͘
ƌǀŝŽŬŝƌũĂƚƐŝƐćůƚćǀćƚŵLJƂƐƵƐĞŝŶǀĂŝŚƚĞůƵǀćůŝŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞŶĞƉćǀĂƌŵƵƵŬƐŝƐƚĂũŽŚƚƵĞŶ͘ sĂŝŚƚĞůƵǀćůŝϮϬϮϮƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞƐƐćŬćLJƚĞƚLJŝƐƐćĂƌǀŝŽŬŝƌũŽŝƐƐĂǀĂŝŚƚĞůĞĞƐƵƵŶŶŝůůĞĞŶǀćůŝůůć нͬͲϱͲнͬͲϭϱй͘
zŚƚŝƂŬćLJƚƚććůćŚƚƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝĂƌǀŽĂ͕ũŽŶŬĂĂƌǀŝŽŝƚƐŝũĂŝůŵŽŝƚƚĂĂŬŽŚƚĞĞŶ ŬćLJǀćŬƐŝĂƌǀŽŬƐŝ͘WŽŝŬŬĞƵƐƚŝůĂŶƚĞŝƐƐĂũŽŚƚŽǀŽŝŬćLJƚƚććŚĂƌŬŝŶƚĂĂŶƐĂ ŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞƐƐćƚćŵćŶǀĂŝŚƚĞůƵǀćůŝŶƐŝƐćůůć͘dćůůĂŝŶĞŶƉŽŝŬŬĞƵƐƚŝůĂŶŶĞ LJůĞĞŶƐćĞĚĞůůLJƚƚćć͕ĞƚƚćũŽŚĚŽŶŬćƐŝƚLJƐŬŽŚƚĞĞŶĂƌǀŽƐƚĂƉŽŝŬŬĞĂĂŽůĞŶŶĂŝƐĞƐƚŝĂƌǀŝŽŬŝƌũĂŶ ŬĞƐŬŝŬŽŚĚĂƐƚĂƚĂŝŵƵƵŝŶĨŽƌŵĂĂƚŝŽŬƵƚĞŶĂŬƚŝŝǀŝƐĞƚ͕ŬĂƵƉƉŽŝŚŝŶũŽŚƚĂŵĂƚƚŽŵĂƚ ŵLJLJŶƚŝƚŽŝŵĞŶƉŝƚĞĞƚĂƌǀŝŽŬŝƌũĂŶŵƵŬĂŝƐŝŶĂƌǀŽŝŶ͕ĂŶƚĂĂǀŝŝƚƚĞŝƚćŬŽŚƚĞĞŶƚŽĚĞůůŝƐĞŶ ĂƌǀŽŶŽůĞǀĂŶĂůĞŵƉŝ͘dćůůĂŝƐƚĂŚĂƌŬŝŶƚĂĂŽŶŬćLJƚĞƚƚLJĂŝĞŵŵŝŶLJŬƐŝƚƚćŝƐƚĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ŬŽŚĚĂůůĂ͘dŝůŝŶƉććƚƂƐƚŝůĂŶƚĞĞƐƐĂŬĂŝŬŬŝŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵĂƌǀŝŽŬŝƌũŽũĞŶŵƵŬĂŝƐŝŝŶĂƌǀŽŝŚŝŶ͘
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon hierarkia
zŚƚŝƂŶĂƐƵŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŶŵććƌŝƚĞůƚLJŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŚŝĞƌĂƌŬŝĂŶƚĂƐŽůůĞϯ͘sĂŝŬŬĂŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶ ĂƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞƐƐćŬćLJƚĞƚććŶƐLJƂƚƚƂƚŝĞƚŽŶĂƚŽƚĞƵƚƵŶĞŝƚĂǀĞƌƚĂŝůƵŬĞůƉŽŝƐŝĂŬĂƵƉƉŽũĂ͕ũŽƚŬĂ ŽǀĂƚƚĂƐŽŶϮŵƵŬĂŝƐŝĂƐLJƂƚƚƂƚŝĞƚŽũĂ͕ƐLJƂƚƚƂƚŝĞƚŽŝŚŝŶƚĞŚĚććŶŬŽŚĚĞŬŽŚƚĂŝƐŝĂŽŝŬĂŝƐƵũĂ͕ũŽƚŬĂĞŝǀćƚ ŽůĞŚĂǀĂŝŶŶŽŝƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀŝĂƐLJƂƚƚƂƚŝĞƚŽũĂ͘EćŝĚĞŶĞŝͲŚĂǀĂŝŶŶŽŝƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀŝĞŶƐLJƂƚƚƂƚŝĞƚŽũĞŶ ǀƵŽŬƐŝĂƐƵŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŶŵććƌŝƚĞůƚLJƚĂƐŽůůĞϯ͘
<ĂƵƉĂůůŝƐƚĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞŶůćŚƚƂŬŽŚƚĂŶĂŽŶƚƵŽƚƚŽĂƌǀŽŵĞŶĞƚĞůŵć͘ ƌǀŽŶŵććƌŝƚLJƐŵĞŶĞƚĞůŵćƐƚćũŽŚƚƵĞŶ͕ƐƵƵƌŝŶŽƐĂŬćLJƚĞƚƚćǀŝƐƚćƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽŝƐƚĂĞŝŽůĞƐĞůůĂŝƐĞŶĂĂŶ ŚĂǀĂŝŶŶŽŝƚĂǀŝƐƐĂƚćLJƐŝŶƐĂŵĂŶůĂŝƐŝůůĞŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝůůĞƚĂŝŶŽƚĞĞƌĂƚƵŝůůĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝůůĂ ǀĂƐƚĂĂǀĂŶůĂŝƐŝůůĞŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝůůĞ͘dćƐƚćũŽŚƚƵĞŶŵLJƂƐŬĂƵƉĂůůŝƐĞƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŶŵććƌŝƚĞůƚLJ ŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŚŝĞƌĂƌŬŝĂŶƚĂƐŽůůĞϯ͘
- dĂƐŽϭdćLJƐŝŶƐĂŵĂŶůĂŝƐƚĞŶǀĂƌŽũĞŶƚĂŝǀĞůŬŽũĞŶŶŽƚĞĞƌĂƚƵƚŚŝŶŶĂƚƚŽŝŵŝǀŝůůĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝůůĂ
- dĂƐŽϮDƵƵƚƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽƚŬƵŝŶƚĂƐŽŽŶϭƐŝƐćůƚLJǀćƚŶŽƚĞĞƌĂƚƵƚŚŝŶŶĂƚ͕ũŽƚŬĂŬLJƐĞŝƐĞůůĞ ŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćůůĞŽŶƚŽĚĞƚƚĂǀŝƐƐĂ͘hůŬŽƉƵŽůŝƐĞŶƌŝŝƉƉƵŵĂƚƚŽŵĂŶĂƌǀŝŽŝƚƐŝũĂŶĂƌǀŽƚ ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćƐƚćĂƌǀŽƐƚĂ
- dĂƐŽϯKŵĂŝƐƵƵƐĞƌććŬŽƐŬĞǀĂƚƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽƚ͕ũŽƚŬĂĞŝǀćƚƉĞƌƵƐƚƵƚŽĚĞƚƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀĂĂŶ ŵĂƌŬŬŝŶĂƚŝĞƚŽŽŶ͘
| Sijoituskiinteistöt 31.12.202Ϯ | Kotipaikka | Omistusosuus |
|---|---|---|
| Investors House Oyj: | ||
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬй |
| <ŽLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ | sĂŶƚĂĂ | ϭϬϬй |
| <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ | :LJǀćƐŬLJůć | ϭϬϬй |
| /s,<ŽĚŝƚKLJ | dĂŵƉĞƌĞ | ϭϬϬй |
| IVH Asunnot Oy -alakonserni: | ||
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶůƉƉŝŬLJůćŶ,ĂƵŬŬĂŬĂƚƵϲΎ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬй |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶWŝůǀĞŶƉLJƂƌƚĞĞŶƚŝĞϮϭΎ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬй |
| Erikoissijoitusrahasto Investors Tuottokiinteistöt: | ||
| <ŽLJ<ĞƐŬƵƐǀćLJůćΎ | WŽƌŝ | ϰϰй |
Ύ <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŵŝƐƚĞƚĂĂŶĂůĂŬŽŶƐĞƌŶŝƌĂŬĞŶƚĞĞŶŬĂƵƚƚĂ͘KŵŝƐƚƵƐŽƐƵƵƐŬƵǀĂĂŽŵŝƐƚƵƐŽƐƵƵƚƚĂ ĂůĂŬŽŶƐĞƌŶŝƐƐĂ͘ůĂŬŽŶƐĞƌŶŝŬŽŶƐŽůŝĚŽŝĚĂĂŶƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶćƚćLJƐŝŵććƌćŝƐĞƐƚŝŬŽŶƐĞƌŶŝŶůƵŬƵŝŚŝŶ͘
Sijoituskiinteistöjen hankinta ja myynnit
dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂϮϬϮϮĞŝŚĂŶŬŝƚƚƵƚĂŝŵLJLJƚLJƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũć͘ KŵŝƐƚƵƐŽƐƵƵĚĞŶƉŝĞŶĞŶƚLJĞƐƐćƐKLJ<ŝƌŬŬŽƉƵŝƐƚŽŶ^ĂůǀĂŶŚƵŽŶĞŝƐƚŽͲŽŵŝƐƚƵŬƐĞƚ ;ϯŚƵŽŶĞŝƐƚŽĂͿƐŝŝƌƌĞƚƚŝŝŶƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐƚćǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶ͘ dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂϮϬϮϮŵLJLJƚŝŝŶLJŚƚĞĞŶƐćϭϬŬƉůǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƚĞĞŶŬŝƌũĂƚƚƵŶĂŽůůƵƚƚĂ ĂƐƵŝŶŚƵŽŶĞŝƐƚŽĂ͘
| Sijoituskiinteistöjen käypä arvo (t EUR) | Asuin- | Liike | |
|---|---|---|---|
| kiinteistöt | kiinteistöt | Yhteensä | |
| 2022 | |||
| dĂƐĞͲĂƌǀŽϭ͘ϭ͘ | ϭϭϴϳϬ | ϭϰϭϭϵ | Ϯϱϵϴϵ |
| KŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŚĂŶŬŝŶŶĂƚ | Ϭ | Ϯϯ | Ϯϯ |
| DLJLJŶŶŝƚ | Ϭ | Ϭ | Ϭ |
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | ͲϱϬϬ | ϰϮϮϳ | ϯϳϮϳ |
| /&Z^ϭϲŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶůŝƐćLJƐ | ϭϳ | Ϭ | ϭϳ |
| WŽŝƐƚŽƚŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝƐƚć | ͲϯϬ | Ϭ | ͲϯϬ |
| ^ŝŝƌƌŽƚǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚćͬͲŚŝŶ | Ͳϴϰϱ | Ϭ | Ͳϴϰϱ |
| Käypä arvo 31.12. | 10 512 | 18 369 | 28 881 |
| Asuin- | Liike | ||
|---|---|---|---|
| 2021 | kiinteistöt | kiinteistöt | Yhteensä |
| dĂƐĞͲĂƌǀŽϭ͘ϭ͘ | ϮϯϰϮϯ | ϭϲϬϲϵ | ϯϵϰϵϮ |
| KŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŚĂŶŬŝŶŶĂƚ | ϳϰϬϬ | ϯϱϬ | ϳϳϱϬ |
| DLJLJŶŶŝƚ | Ͳϭϳϱϱϭ | ͲϭϭϬϬ | Ͳϭϴϲϱϭ |
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | ͲϭϭϮϭ | ͲϭϮϬϬ | ͲϮϯϮϭ |
| /&Z^ϭϲŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶůŝƐćLJƐ | ϭϳϬϵ | Ϭ | ϭϳϬϵ |
| WŽŝƐƚŽƚŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝƐƚć | Ϭ | Ϭ | Ϭ |
| ^ŝŝƌƌŽƚǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚćͬͲŚŝŶ | ͲϭϵϵϬ | Ϭ | ͲϭϵϵϬ |
| Käypä arvo 31.12. | 11 870 | 14 119 | 25 989 |
Liikekiinteistöjen kassavirtapohjaisten tuottoarvolaskelmien olennaiset parametrit sekä vuokrattava ala:
2022
| dƵŽƚƚŽǀĂĂƚŝŵƵƐ͕й͕ŬĂ͘ | ϴ͕ϭϵй |
|---|---|
| ,ŽŝƚŽŬƵůƵƚ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ͕ŬĂ͘ | ϰ͕ϳϮ |
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ͕ŬĂ͘ | ϭϭ͕ϰϰ |
| /ŶĨůĂĂƚŝŽͲŽůĞƚƵƐ͕й͕ŬĂ͘ | ϳ͕ϭϬй |
| sƵŽŬƌĂƵƐĂƐƚĞϯϭ͘ϭϮ͕͘й͕ŬĂ͘ | ϵϴй |
| sƵŽŬƌĂƚƚĂǀĂĂůĂLJŚƚĞĞŶƐć͕ŵϮ | ϭϵϯϯϭ |
2021
| dƵŽƚƚŽǀĂĂƚŝŵƵƐ͕й͕ŬĂ͘ | ϴ͕ϲϳй |
|---|---|
| ,ŽŝƚŽŬƵůƵƚ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ͕ŬĂ͘ | ϰ͕ϱϭ |
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ͕ŬĂ͘ | ϭϭ͕ϴϮ |
| /ŶĨůĂĂƚŝŽͲŽůĞƚƵƐ͕й͕ŬĂ͘ | ϭ͕ϬϬй |
| sƵŽŬƌĂƵƐĂƐƚĞϯϭ͘ϭϮ͕͘й͕ŬĂ͘ | ϴϬй |
| sƵŽŬƌĂƚƚĂǀĂĂůĂLJŚƚĞĞŶƐć͕ŵϮ | ϭϵϯϯϭ |
Lisäinformaatiota asuinkiinteistöistä:
| sƵŽĚĞŶůŽƉƵƐƐĂϯϭ͘ϭϮ͗͘ | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ƐƵŶƚŽũĞŶŵććƌć͗ | 77 | 87 |
| Vuokrattava ala, m2 | 3 437 | 4 189 |
| ,ŽŝƚŽŬƵůƵƚ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ | 6,03 | 5,62 |
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽ͕ĞƵƌͬŵϮͬŬŬ | 14,71 | 13,57 |
Sijoituskiinteistöjen arvostusprosessin riskit ja tarkkuus
| Herkkyysanalyysi | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| ;ůƵǀƵƚDΦͿ ͲŵĂƌŬŬŝŶĂŚŝŶŶĂŶŵƵƵƚŽƐ |
ͲϭϬй | Ͳϱй | Ϭй | ϱй | ϭϬй |
| Kauppa-arvokohteet | |||||
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | Ͳϭ͕ϴ | ͲϬ͕ϵ | Ͳ | Ϭ͕ϵ | ϭ͕ϴ |
| Tuottoarvokohteet | |||||
| Ͳ dƵŽƚƚŽǀĂĂƚŝŵƵŬƐĞŶŵƵƵƚŽƐ͕ йͲLJŬƐ͘ |
ͲϮй | Ͳϭй | Ϭй | ϭй | Ϯй |
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | ϯ͕ϵ | ϭ͕Ϯ | Ͳ | ͲϮ͕ϲ | Ͳϰ͕Ϭ |
| Tuottoarvokohteet | |||||
| Ͳ ŬćLJƚƚƂĂƐƚĞĞŶŵƵƵƚŽƐ | ͲϮй | Ͳϭй | Ϭй | ϭй | Ϯй |
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | Ͳϭ͕ϯ | Ͳϭ͕ϭ | Ͳ | Ϯ͕ϴ | ϰ͕ϲ |
Vaihto-omaisuuskiinteistöt
sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũćŽǀĂƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŚĂŶŬŝŶŶĂƚ͕ũŽƚŬĂŽŶƚĞŚƚLJǀĂŝŶĞĚĞůůĞĞŶŵLJLJŶƚŝć ǀĂƌƚĞŶƚĂŝũŽŝĚĞŶŽŵŝƐƚƵŬƐĞƐƚĂŽŶƉććƚĞƚƚLJůƵŽƉƵĂũĂũŽƚŬĂŽŶůĂŝƚĞƚƚƵŵLJLJŶƚŝŝŶ͘ sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĂƌǀŽƐƚĞƚĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶƐŝƐćůƚćĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ ũŽŚƚƵǀĂƚǀćůŝƚƚƂŵćƚŬƵůƵƚƚĂŝƚćƚćĂůĞŵƉĂĂŶŶĞƚƚŽƌĞĂůŝƐŽŝŶƚŝĂƌǀŽŽŶ͘<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵ ƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶũĂũŽŚƚŽŽŶĂƌǀŝŽŝŶƵƚŶŝŝĚĞŶĂƌǀŽŶŽůĞǀĂŶǀćŚŝŶƚććŶ ŬćLJƚĞƚƚLJƚĂƐĞĂƌǀŽ͘
Siirrot vaihto-omaisuuskiinteistöihin
KŵŝƐƚƵƐŽƐƵƵĚĞŶƉŝĞŶĞŶƚLJĞƐƐćƐKLJ<ŝƌŬŬŽƉƵŝƐƚŽŶ^ĂůǀĂŶŚƵŽŶĞŝƐƚŽͲŽŵŝƐƚƵŬƐĞƚƐŝŝƌƌĞƚƚŝŝŶ ƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚćǀĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝŚŝŶ͘
Vaihto-omaisuuskiinteistöjen myynnit
dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂŵLJLJƚŝŝŶLJŚƚĞĞŶƐćϭϬĂƐƵŶƚŽĂƐƉŽŽƐƐĂ͕^ŝƉŽŽƐƐĂ͕>ĂŚĚĞƐƐĂũĂWŽƌŝƐƐĂƐŝũĂŝƚƐĞǀŝƐƚĂ ĂƐƵŶƚŽLJŚƚŝƂŝƐƚć͘
Rakenteilla olevat sijoituskiinteistöt
<ŽŶƐĞƌŶŝůůĂĞŝŽůĞƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćƌĂŬĞŶƚĞŝůůĂŽůĞǀŝĂƐŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũć͘ sĂŶƚĂĂůůĂdŝŬŬƵƌŝůĂƐƐĂƐŝũĂŝƚƐĞǀĂĂƐƵŶƚŽŬĞŚŝƚLJƐŬŽŚĚĞ<ŽLJ/s,sĂŶƚĂĂŽŶƚĂƐĞĞƐƐĂ sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚͲƌLJŚŵćƐƐć͘
Kiinteistöjen tulosvaikutus:
| !"# #\$% | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚć | ϯϯϬϴ | ϯϴϳϳ |
| sćůŝƚƚƂŵćƚŚŽŝƚŽŬƵůƵƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚć͕ | ͲϭϯϱϬ | ͲϮϮϭϴ |
| ũŽƚŬĂŽǀĂƚŬĞƌƌLJƚƚćŶĞĞƚǀƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽĂ | ||
| sćůŝƚƚƂŵćƚŚŽŝƚŽŬƵůƵƚŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƚć͕ | Ϭ | Ϭ |
| ũŽƚŬĂĞŝǀćƚŽůĞŬĞƌƌLJƚƚćŶĞĞƚǀƵŽŬƌĂƚƵŽƚƚŽĂ | ||
| LJŚƚĞĞŶƐć | ϭϵϱϴ | ϭϲϱϵ |
12 Liikearvo
ŝŝŬĞĂƌǀŽŝƐƚĂĞŝŬŝƌũĂƚĂƐććŶŶƂŶŵƵŬĂŝƐŝĂƉŽŝƐƚŽũĂ͕ǀĂĂŶŶŝŝƚćƚĂƌŬĂƐƚĞůůĂĂŶĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞŶ ǀĂƌĂůƚĂǀƵŽƐŝƚƚĂŝŶƚĂŝƚćƚćƵƐĞĂŵŵŝŶ͕ũŽƐƚĂƉĂŚƚƵŵĂƚƚĂŝŽůŽƐƵŚƚĞĞƚǀŝŝƚƚĂĂǀĂƚŵĂŚĚŽůůŝƐĞĞŶ ĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞĞŶ;/^ϯϲͿ͘
ZĂŚĂǀŝƌƚĂĂƚƵŽƚƚĂǀŝĞŶLJŬƐŝŬƂŝĚĞŶŬĞƌƌLJƚĞƚƚćǀŝƐƐćŽůĞǀĂƌĂŚĂŵććƌćƉĞƌƵƐƚƵƵŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ ǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶćůƵŽǀƵƚƵŬƐĞƐƚĂũŽŚƚƵǀŝůůĂŵĞŶŽŝůůĂ͘ZĂŚĂǀŝƌƚĂĂƚƵŽƚƚĂǀŝĞŶLJŬƐŝŬƂŝĚĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ ůƵŽŬŝƚĞůůĂĂŶŬćLJƉŝĞŶĂƌǀŽũĞŶŚŝĞƌĂƌŬŝĂŶƚĂƐŽůůĞϯ͘
ŝŝŬĞĂƌǀŽƚŬŽŚĚŝƐƚƵǀĂƚWĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚƚŝŝŶũĂƐŝƐćůƚćǀćƚϮϬϭϱŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͕ ϮϬϭϲKssƐƵŶƚŽƉĂůǀĞůƵƚKLJ͗ŶĨƌĂŶĐŚŝƐŝŶŐͲůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͕ϮϬϭϴŝǀŝĚĞŶĚ,ŽƵƐĞŶ ŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͕ϮϬϮϭ:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ͗ŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂƐĞŬćϮϬϮϮ/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗Ŷ ŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂƐLJŶƚLJŶĞĞƚůŝŝŬĞĂƌǀŽƚ͘
/s,ZĂŚĂƐƚŽũĞŶůŝŝŬĞĂƌǀŽĂĂůĂƐŬŝƌũĂƚƚŝŝŶƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂͲϲϭƚĞƵƌŬŽ͘ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶĞĚĞůůĞĞŶ ƐƵƉŝƐƚƵƚƚƵĂ͘
ŝŝŬĞĂƌǀŽƚŽŶŬŝƌũĂƚƚƵŵććƌććŶ͕ũŽůůĂŚĂŶŬŝŶƚĂŚŝŶƚĂŽŶLJůŝƚƚćŶLJƚŚĂŶŬŝƚƵƚLJŬƐŝůƂŝĚLJƚŶĞƚƚŽǀĂƌĂƚ͘ >ŝŝŬĞĂƌǀŽƚŬŽŚĚŝƐƚƵǀĂƚWĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚŝŶƌĂŚĂǀŝƌƚĂĂƚƵŽƚƚĂǀŝůůĞLJŬƐŝŬƂŝůůĞƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ͗
| ƚhZ | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| :ƵŚŽůĂ | ϯϯϲϰ | ϯϯϲϰ |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽ;<s,Ϳ | ϲϱϬ | ϲϱϬ |
| /s,ZĂŚĂƐƚŽƚ | ϳϬϯ | ϳϲϯ |
| /ŶĨŽŶŝĂ | ϭϱϳϮ | Ϭ |
| Konserni yhteensä | 6 289 | 4 777 |
Arvonalentumistestaus
WĂůǀĞůƵƐĞŬƚŽƌŝŶŬĂƐǀĂĞƐƐĂůŝŝŬĞĂƌǀŽũĞŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞƐƐćŽŶǀƵŽŶŶĂϮϬϮϮƐŝŝƌƌLJƚƚLJŬćLJƚƚćŵććŶ ƌŝŝƉƉƵŵĂƚŽŶƚĂƵůŬŽƉƵŽůŝƐƚĂƚŽŝŵŝũĂĂ͘sƵŽŶŶĂϮϬϮϮĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćũćŶćŽŶƚŽŝŵŝŶƵƚdƌĂŶƐůŝŶŬŽƌƉŽƌĂƚĞ &ŝŶĂŶĐĞ͘ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĞƐƚĂƵƐƉĞƌƵƐƚƵƵdƌĂŶƐůŝŶŬŝŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚƚćŵŝƐĞĞŶũĂƐĞŶĂƌǀŽŶŵććƌŝƚͲ ƚćŵŝƐĞƐƐćŬćLJƚƚćŵŝŝŶůĂƐŬĞŶƚĂƉĞƌƵƐƚĞŝƐŝŝŶ͘dƌĂŶƐůŝŶŬƉĞƌƵƐƚĂĂĂƌǀŝŽŶƐĂƵƐĞŝƐŝŝŶĞƌŝĂƌǀŽŵććƌĞŝƐŝŝŶ ŬƵƚĞŶĚƐŝŬŽŶƚĂƚƚƵŬĂƐƐĂǀŝƌƚĂ͕ǀĞƌƚĂŝůƵŬĞůƉŽŝƐĞƚLJƌŝƚLJƐŬĂƵƉĂƚũĂǀĞƌƌŽŬŬŝĂŶĂůLJLJƐŝƚ͘ ƌǀŽŶŵććƌŝƚLJŬƐĞƐƐćŽŶŬćLJƚĞƚƚLJŬƵŶŬŝŶƉĂůǀĞůƵLJŬƐŝŬƂŶůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽŶũĂůŝŝŬĞƚƵůŽŬƐĞŶďƵĚũĞƚƚŝůƵŬƵũĂ ƐĞŬćũŽŚĚŽŶĞŶŶƵƐƚĞŝƚĂ͕ũŽƚŬĂŬĂƚƚĂǀĂƚLJŚĚĞŶǀƵŽĚĞŶĂũĂŶũĂŬƐŽŶ͘ :ŽŚƚŽŽŶĂƌǀŝŽŝŶƵƚůŝŝŬĞǀĂŝŚĚŽŶƐĞŬćůŝŝŬĞƚƵůŽŬƐĞŶŬĂƐǀĂǀĂŶŶ͘ϲйŵććƌŝƚƚćĞƐƐććŶŬćLJƉććĂƌǀŽĂ ǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶćůƵŽǀƵƚƵŬƐĞƐƚĂũŽŚƚƵǀŝůůĂŵĞŶŽŝůůĂ͘ ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĞƐƚĂƵŬƐĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂ/s,ZĂŚĂƐƚŽũĞŶůŝŝŬĞĂƌǀŽĂĂůĂƐŬŝƌũĂƚƚŝŝŶƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂ ͲϲϭƚĞƵƌŬŽ͘ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚŽũĞŶĞĚĞůůĞĞŶƐƵƉŝƐƚƵƚƚƵĂ͘
Arvonalentumistestauksen herkkyysanalyysit
ůůĂŽůĞǀĂƐƐĂƚĂƵůƵŬŽƐƐĂŽŶĞƐŝƚĞƚƚLJŵĂŚĚŽůůŝŶĞŶůŝŝŬĞƚƵůŽŬƐĞŶƉƌŽƐĞŶƚƵĂĂůŝŶĞŶ ŵƵƵƚŽƐ͕ũŽůůĂŵƵŝĚĞŶŵƵƵƚƚƵũŝĞŶƉLJƐLJĞƐƐćǀĂŬŝŽŶĂŵƵŽĚŽƐƚƵƵLJŬƐŝŬƂŶŶLJŬLJĂƌǀŽŬƐŝ͕ũŽŬĂ ǀĂƐƚĂĂLJŬƐŝŬƂŶŚĂŶŬŝŶƚĂŚŝŶƚĂĂŶŬŽŚĚŝƐƚĞƚƚƵĂůŝŝŬĞĂƌǀŽĂ͘
| Liiketulostaso |
|---|
| ƌŽ |
| ŽůĞƚƵŬƐĞĞŶ |
| ;йͲLJŬƐͿ |
| ͲϭϬϴй |
| Ͳϴϵй |
| Ϭй |
| Ͳϭϭϴй |
KONSERNITASETTA KOSKEVAT LIITETIEDOT
| 13 Aineettomat hyödykkeet | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚϭ͘ϭ͘ | ϲϭϰ | ϯϯ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚ | Ϯϯϳ | ϳϬϰ |
| sćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | Ϭ |
| WŽŝƐƚŽƚ | Ͳϭϲϱ | ͲϭϮϯ |
| Aineettomat hyödykkeet 31.12. | 686 | 614 |
| Aineelliset hyödykkeet | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚϭ͘ϭ͘ | Ϯϳϳ | ϰϮϭ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚ | ϭϯ | Ϭ |
| <ćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćůŝƐćLJŬƐĞƚ͕/&Z^ϭϲ | Ϭ | ϮϬϵ |
| sćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | ͲϭϵϬ |
| WŽŝƐƚŽƚ | ͲϮϯϮ | Ͳϭϲϯ |
| Aineelliset hyödykkeet 31.12. | 58 | 277 |
ŝŶĞĞƚƚŽŵŝĞŶũĂĂŝŶĞĞůůŝƐƚĞŶŚLJƂĚLJŬŬĞŝĚĞŶƉŽŝƐƚŽŝƐƚĂŽŶƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂƐƐĂŬŝƌũĂƚƚƵϮϳϯƚĞƵƌ LJůůćƉŝƚŽŬƵůƵŝŚŝŶũĂϭϮϰƚĞƵƌŚĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵŝŚŝŶ͘
| 14 Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksissä sekä pitkäaikaiset saamiset | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| KƐƵƵĚĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐŝƐƐćϭ͘ϭ͘ | ϳϰϱ | ϭϱϴϱϭ |
| /s,<ĂŵƉƵƐ<LJŵLJLJŶƚŝͬŵƵƵƚŽƐ | Ϭ | ͲϭϲϮϬϮ |
| DƵƵƚůŝƐćLJŬƐĞƚͬǀćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | ͲϳϲϮ |
| <ŽŶƐĞƌŶŝŶŽƐƵƵƐŽƐĂŬŬƵƵƐLJƌŝƚLJƐƚĞŶƚƵůŽŬƐĞƐƚĂ | ϱϲϭ | ϭϴϱϴ |
| Osuudet osakkuus- ja yhteisyrityksissä 31.12. | 1 306 | 745 |
| Osakkuus- ja yhteisyritykset, omistus (%), kotipaikka |
Hankintameno voittovarat | Kertyneet | Muut oikaisut tasearvoon |
Yhteensä |
|---|---|---|---|---|
| ƉŝƚĂƌĞKLJͬ<ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂ/͕ϯϯ͕ϯй | Ϭ | ϭϯϭϵ | Ϭ | ϭϯϭϵ |
| :LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂŶ<ĞŚŝƚLJƐKLJ͕ϯϯ͕ϯϯй | Ϭ | Ͳϭϯ | Ϭ | Ͳϭϯ |
| ŬŽƚŝƉĂŝŬŬŽŝŶĂ:LJǀćƐŬLJůć | ||||
| zŚƚĞĞŶƐć | ϭϯϬϲ | |||
| Muut pitkäaikaiset saamiset | 2022 | 2021 | ||
| ^ĂĂŵŝƐĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŝůƚćϭ͘ϭ͘ | ϮϴϬϬ | ϰϳϮ | ||
| DƵƵƚƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚƐĂĂŵŝƐĞƚϭ͘ϭ͘ | ϵϮϴ | Ϭ | ||
| DƵƵƚŽŬƐĞƚŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂƐĂĂŵŝƐŝƐƐĂ | Ϯϵϳ | ϮϴϬϬ | ||
| DƵƵƚŽŬƐĞƚŵƵŝƐƐĂƐĂĂŵŝƐŝƐƐĂ | ͲϳϬϲ | ϰϱϲ | ||
| Muut pitkäaikaiset saamiset 31.12. | 3319 | 3728 |
| 15 Myyntisaamiset ja muut saamiset | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| sĂŬƵƵƐƚĂůůĞƚƵŬƐĞƚ | ϳ | ϱ |
| sƵŽŬƌĂͲũĂŵLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϱϲ | ϳϳϵ |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϵ | ϮϮ |
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϲϯϭ | ϭϮϲ |
| ^ŝŝƌƚŽƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϯϲϰ | Ϯϳϵ |
| Yhteensä | ϭϱϬϳ | ϭϮϭϭ |
| Vuokra- ja myyntisaamisten ikäjakauma | 2022 | 2021 |
| ƌććŶƚLJŵćƚƚƂŵćƚ | Ϯϯϱ | ϰϲϰ |
| ůůĞϯϬƉǀ | ϭϳϭ | ϯϭϬ |
| zůŝϯϬƉǀ | ϱϬ | ϱ |
| Yhteensä | ϰϱϲ | ϳϳϵ |
| Lyhytaikaiset sijoitukset | 2022 | 2021 |
| >ŝƐƚĂƚƵƚŽƐĂŬŬĞĞƚ | ϳϮ | ϳϴ |
| Yhteensä | ϳϮ | ϳϴ |
| 16 Rahavarat | 2022 | 2021 |
| <ćƚĞŝŶĞŶƌĂŚĂũĂƉĂŶŬŬŝƚŝůŝƚ | ϲϱϰϯ | ϭϳϯϵϵ |
17 Laskennalliset verosaamiset ja -velat
| Laskennallisten verojen muutokset | Kirjattu tulos | ||
|---|---|---|---|
| vuoden 2022 aikana: | 1.1.2022 | laskelmaan | 31.12.2022 |
| Laskennalliset verosaamiset: | |||
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | ϰϮϴ | ϮϬϮ | ϲϯϬ |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐŝŝŶůŝŝƚƚLJǀćůĂƐŬ͘ǀĞƌŽƐĂĂŵŝŶĞŶ | ϭ | Ͳϭ | Ϭ |
| DƵƵƚǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚ | Ϯϯϲ | ϭϬ | Ϯϰϲ |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐĞƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϲϲϱ | Ϯϭϭ | ϴϳϲ |
| Laskennalliset verovelat: | |||
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | Ϯϰϰ | ϳϵϭ | ϭϬϯϱ |
| DƵƵƚǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚ | ϮϬϮ | Ͳϱϰ | ϭϰϴ |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĞůĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϰϰϲ | ϳϯϳ | ϭϭϴϯ |
| Laskennallisten verojen muutokset | IVH Kampus | Kirjattu tulos | ||
|---|---|---|---|---|
| vuoden 2021 aikana: | 1.1.2021 | laskelmaan | 31.12.2021 | |
| Laskennalliset verosaamiset: | ||||
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | ϮϰϮ | ϭϴϲ | ϰϮϴ | |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐŝŝŶůŝŝƚƚLJǀćůĂƐŬ͘ǀĞƌŽƐĂĂŵŝŶĞŶ | ϳ | Ͳϲ | ϭ | |
| DƵƵƚǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚ | ϱϰϯ | ͲϯϬϳ | Ϯϯϲ | |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽƐĂĂŵŝƐĞƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϳϵϮ | ͲϭϮϳ | ϲϲϱ | |
| Laskennalliset verovelat: | ||||
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | ϵϬϰ | ͲϲϲϬ | Ϯϰϰ | |
| DƵƵƚǀćůŝĂŝŬĂŝƐĞƚĞƌŽƚ | ϭϬϭ | ϭϬϭ | ϮϬϮ | |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĞůĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϭϬϬϱ | Ϭ | Ͳϱϱϵ | ϰϰϲ |
18 Rahoitusvelat
| Pitkäaik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| WĂŶŬŬŝůĂŝŶĂƚ | ϭϰϴϵϲ | ϭϲϳϱϬ |
| <ćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝŝŶůŝŝƚƚLJǀćǀĞůŬĂ͕/&Z^ϭϲ | ϭϲϱϳ | ϭϳϲϮ |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϳϰϮ | ϯϴϬ |
| Lyhytaik. jaksotettuun hank.menoon arvostetut rahoitusvelat |
| WĂŶŬŬŝůĂŝŶĂƚ | ϭϬϵϬ | ϮϬϳϮ |
|---|---|---|
| zƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐĞƚ | ϵϵϰ | ϵϵϰ |
| <ćLJƚƂƐƐćŽůĞǀĂƚůƵŽƚƚŽůŝŵŝŝƚŝƚ | Ϭ | Ϭ |
| <ćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝŝŶůŝŝƚƚLJǀćǀĞůŬĂ͕/&Z^ϭϲ | ϭϭϭ | ϮϬϰ |
<ŽŶƐĞƌŶŝŶĞŵŽLJŚƚŝƂŽŶƐŽƉŝŶƵƚƌĂŚŽŝƚƚĂũĂƉĂŶŬŝŶŬĂŶƐƐĂŽŵĂǀĂƌĂŝƐƵƵƐŬŽǀĞŶĂŶƚŝƐƚĂ͕ũŽŬĂŽŶLJŚƚŝƂŶ ƐƚƌĂƚĞŐŝƐƚĞŶƚĂǀŽŝƚƚĞŝĚĞŶŵƵŬĂŝŶĞŶϰϱй͘zŚƚŝƂŽŶϴǀƵŽĚĞŶĂũĂŶƉŝƚćŶLJƚŽŵĂǀĂƌĂŝƐƵƵƐĂƐƚĞĞŶƐĂ LJůŝƚćŵćŶƚĂǀŽŝƚƚĞĞŶ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝůůĂŽŶůŝƐćŬƐŝϬ͕ϳŵŝůũŽŽŶĂŶĞƵƌŽŶůƵŽƚƚŽůŝŵŝŝƚƚŝ͕ũŽƐƚĂŽůŝŬćLJƚƂƐƐćϬĞƵƌŽĂƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůć͘ <ŽŶƐĞƌŶŝŶƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚŽǀĂƚŬŝŝŶƚĞćŬŽƌŬŽŝƐŝĂLJƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐŝĂůƵŬƵƵŶŽƚƚĂŵĂƚƚĂ ǀĂŝŚƚƵǀĂŬŽƌŬŽŝƐŝĂ͘>ĂŝŶŽŝƐƚĂĞƌŝƚƚĞůLJůŝŝƚĞƚŝĞƚŽũĞŶŬŽŚĚĂƐƐĂϮϮ͘
19 Omaa pääomaa koskevat liitetiedot
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũ͗ůůćŽŶLJŬƐŝŽƐĂŬĞůĂũŝ͘KƐĂŬĞŵććƌćŽŶϲϯϴϵ͘ϬϵϲŬƉů͘KƐĂŬŬĞĞůůĂĞŝŽůĞ ŶŝŵĞůůŝƐĂƌǀŽĂ͘<ĂŝŬŬŝůŝŝŬŬĞĞƐĞĞŶůĂƐŬĞƚƵƚŽƐĂŬŬĞĞƚŽŶŵĂŬƐĞƚƚƵƚćLJƐŝŵććƌćŝƐĞƐƚŝ͘zŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂŽůŝ ƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćϴϲϵŽƐĂŬĞƚƚĂũĂůŝŝŬŬĞĞůůĞůĂƐŬĞƚƚƵũĂŽƐĂŬŬĞŝƚĂŽůŝϲϯϴϴ͘ϮϮϳŬĂƉƉĂůĞƚƚĂ͘
| OMA PÄÄOMA (t EUR) | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| KƐĂŬĞƉććŽŵĂϭ͘ϭ͘ | Ϯϱϱϲ | Ϯϱϱϲ |
| Osakepääoma 31.12. | 2 556 | 2 556 |
| zůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽϭ͘ϭ | ϳ | ϳ |
| Ylikurssirahasto 31.12. | 7 | 7 |
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽϭ͘ϭ | Ϯϰϵϵϲ | Ϯϯϲϲϳ |
| KƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | Ͳϲϭϴϭ | Ϭ |
| KŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂ | Ϭ | Ϭ |
| DƵƵƚůŝƐćLJŬƐĞƚͬǀćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | ϭϬϱϯ | ϭϯϮϵ |
| Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto 31.12. | 19 868 | 24 996 |
| sŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽĞĚĞůůŝƐŝůƚćƚŝůŝŬĂƵƐŝůƚĂϭ͘ϭ͘ | ϴϯϯϳ | ϭϭϬϮϯ |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚŵććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŬĂŶƐƐĂ | Ϭ | Ͳϲϵ |
| KƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | Ͳϭϴϭϴ | Ͳϭϲϯϲ |
| KƐĂŬĞƉĞƌƵƐƚĞŝƐĞƚůŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚ | ͲϱϬ | Ͳϲ |
| Voitto/tappio edellisiltä tilikausilta 31.12. | 6 469 | 9 312 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva tilikauden voitto/tappio | 3 213 | -975 |
| Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma yhteensä | 32 113 | 35 896 |
| DććƌćLJƐǀĂůůĂƚƚŽŵŝĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶŽƐƵƵƐ | ϰϮϱ | ϰϳϱ |
| Oma pääoma yhteensä | 32 538 | 36 371 |
Ylikurssirahasto
dĂƉĂƵŬƐŝƐƐĂ͕ũŽŝƐƐĂŽƉƚŝŽͲŽŝŬĞƵŬƐŝƐƚĂũĂŽƐĂŬĞĂŶŶĞŝƐƚĂŽŶƉććƚĞƚƚLJǀĂŶŚĂŶŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂůĂŝŶ;Ϯϵ͘ϵ͘ϭϵϳϴͬϳϯϰͿ ĂŝŬĂŶĂ͕ŶŝŝŚŝŶƉĞƌƵƐƚƵǀŝƐƚĂŽƐĂŬĞŵĞƌŬŝŶŶƂŝƐƚćƐĂĂĚƵƚƐƵŽƌŝƚƵŬƐĞƚŽŶŬŝƌũĂƚƚƵŽƐĂŬĞƉććŽŵĂĂŶũĂLJůŝŬƵƌƐƐŝͲ ƌĂŚĂƐƚŽŽŶũćƌũĞƐƚĞůLJŶĞŚƚŽũĞŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘
Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto
^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶ;^sKWͿƌĂŚĂƐƚŽƐŝƐćůƚććŽŵĂŶƉććŽŵĂŶůƵŽŶƚĞŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚũĂLJŚƚŝƂŶ ŚĂůůƵƐƐĂŽůůĞŝĚĞŶŽŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŽǀƵƚƵŬƐĞŶŵĞƌŬŝŶƚćŚŝŶŶĂŶƐŝůƚćŽƐŝŶ͕ŬƵŶƐŝƚćĞŝŶŝŵĞŶŽŵĂŝƐĞŶ ƉććƚƂŬƐĞŶŵƵŬĂĂŶŵĞƌŬŝƚćŽƐĂŬĞƉććŽŵĂĂŶ͘ZĂŚĂƐƚŽƐŝƐćůƚććŵLJƂƐƵƵƐŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŵĞƌŬŝŶƚćŚŝŶŶĂŶ ƐŝůƚćŽƐŝŶŬƵŝŶĂŶƚŝƉććƚƂŬƐĞƐƐćŽŶŶŝŵĞŶŽŵĂŝƐĞƐƚŝŵććƌćƚƚLJŵĞƌŬŝŶƚćŚŝŶŶĂŶŬŝƌũĂĂŵŝƐĞƐƚĂƌĂŚĂƐƚŽŽŶ͘
| Osakkeiden lukumäärä, kpl | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| KƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŬƵŵććƌćϭ͘ϭ͘ | ϲϭϴϮϮϴϳ | ϲϭϴϮϮϴϳ |
| KƐĂŬĞĂŶŶŝƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂ͕ƵƵĚĞƚŽƐĂŬŬĞĞƚ | ϮϬϲϴϬϵ | Ϭ |
| zŚƚŝƂŶŚĂůƚƵƵŶũććŶĞĞƚŽƐĂŬŬĞĞƚ | ϴϲϵ | ϴϲϵ |
| Osakkeiden lukumäärä 31.12. | 6 389 096 | 6 182 287 |
Osingot
dŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂũĂĞƚƚŝŝŶǀĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶŽƐŝŶŬŽϬ͕ϮϵĞƵƌŽĂͬŽƐĂŬĞ͕LJŚƚĞĞŶƐćϭ͘ϴϭϴƚƵŚĂƚƚĂĞƵƌŽĂ͘ KƐŝŶŬŽũĂĞƚƚŝŝŶŬĂŚĚĞƐƐĂŽƐĂƐƐĂŶŝŝŶ͕ĞƚƚćƚŽƵŬŽŬƵƵƐƐĂŵĂŬƐĞƚƚŝŝŶǀĂƌƐŝŶĂŝƐĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞŶƉććƚƂŬƐĞŶ ŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝϬ͕ϭϱĞƵƌŽĂͬŽƐĂŬĞũĂĞůŽŬƵƵƐƐĂLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞŶǀĂůƚƵƵƚƚĂŵĂŶĂŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƂŬƐĞŶ ŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝϬ͕ϭϰĞƵƌŽĂͬŽƐĂŬĞ͘>ŝƐćŬƐŝLJŚƚŝƂŵĂŬƐŽŝƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂůƵƐƐĂŚĞůŵŝŬƵƵƐƐĂƉććŽŵĂŶ ƉĂůĂƵƚƵŬƐĞŶĂŽƐĂŬŬĂŝůůĞϭ͕ϬϬΦͬŽƐĂŬĞ͘
Osakeannit
dŝůŝŬĂƵĚĞŶϮϬϮϮĂŝŬĂŶĂƚŽƚĞƵƚĞƚƚŝŝŶLJŚƚĞĞŶƐćŬŽůŵĞƐƵƵŶŶĂƚƚƵŽƐĂŬĞĂŶƚŝĂ͕ũŽŝƐƐĂϱϮ͘ϴϵϴŽƐĂŬĞƚƚĂ ůƵŽǀƵƚĞƚƚŝŝŶŽƐĂŶĂ/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗ŶŽƐĂŬĞŬĂŶƚĂĂŬŽƐŬĞǀĂŶŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂŶŵĂŬƐƵĂ͕Ϯϯ͘ϵϭϭŽƐĂŬĞƚƚĂůƵŽǀƵƚĞƚƚŝŝŶ ŽƐĂŶĂϮϬϮϭŚĂŶŬŝƚƵŶ:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ͗ŶůŽƉƉƵŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂŶŵĂŬƐƵĂƐĞŬćϭϯϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂ ůƵŽǀƵƚĞƚƚŝŝŶLJŚƚŝƂŶƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂLJŚƚĞŝƐƂůůĞƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶǀƵŽĚĞŶϮϬϭϳŽƉƚŝŽͲ ŽŚũĞůŵĂŶŵĞƌŬŝŶƚćĞŚƚŽũĞŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘
Omien osakkeiden hankinta ja hallituksen valtuutukset
sĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐϮϬϮϭǀĂůƚƵƵƚƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƚćŵććŶĞŶŝŶƚććŶϲϬϬ͘ϬϬϬŬƉůŽŵĂŶŽƐĂŬŬĞĞŶ ŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͕ũŽŬĂŽůŝǀŽŝŵĂƐƐĂǀƵŽĚĞŶϮϬϮϮǀĂƌƐŝŶĂŝƐĞĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞĞŶĂƐƚŝ͘ sĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐϮϬϮϮũĂƚŬŽŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶǀĂůƚƵƵƚƵƐƚĂƉććƚƚććĞŶŝŶƚććŶϲϬϬ͘ϬϬϬŬƉůŽŵĂŶ ŽƐĂŬŬĞĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͘sĂůƚƵƵƚƵƐŽŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂŽŶǀŽŝŵĂƐƐĂϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϯƐĂĂŬŬĂ͘ dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂϮϬϮϮĞŝLJŚƚŝƂŶŽŵŝĂŽƐĂŬŬĞŝƚĂŚĂŶŬŝƚƚƵ͘
Yhtiön hallussa olevat osakkeet ja hallituksen osakeantivaltuutukset
sĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐϮϬϮϮƉććƚƚŝǀĂůƚƵƵƚƚĂĂŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƚćŵććŶƵƵƐŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶĂŶƚĂŵŝƐĞƐƚĂ͕ LJŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂŽůĞǀŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶůƵŽǀƵƚƚĂŵŝƐĞƐƚĂũĂŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂůĂŝŶϭϬůƵǀŝŶϭΑ͗ƐƐćƚĂƌŬŽŝƚĞƚƚƵũĞŶ ŽƐĂŬŬĞĞƐĞĞŶŽŝŬĞƵƚƚĂǀŝĞŶĞƌŝƚLJŝƐƚĞŶŽŝŬĞƵŬƐŝĞŶĂŶƚĂŵŝƐĞƐƚĂLJŚĚĞƐƐćƚĂŝƵƐĞĂŵŵĂƐƐĂĞƌćƐƐć͘ ŶŶĞƚƚĂǀŝĞŶƚĂŝůƵŽǀƵƚĞƚƚĂǀŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŵććƌćǀŽŝŽůůĂĞŶŝŶƚććŶϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂ͘sĂůƚƵƵƐŽŶ ǀŽŝŵĂƐƐĂϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϯĂƐƚŝũĂƐŝƚćĞŝŽůĞǀŝĞůćŬćLJƚĞƚƚLJ͘
dŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćLJŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂŽůŝϴϲϵLJŚƚŝƂŶŽŵĂĂŽƐĂŬĞƚƚĂ͘
20 Ostovelat, siirtovelat ja muut velat
| Saadut ennakot ja vakuudet | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| sƵŽŬƌĂĞŶŶĂŬŽƚ | Ϯϰ | Ϯϯ |
| Ostovelat | 2022 | 2021 |
| KƐƚŽǀĞůĂƚ | ϯϱϴ | Ϯϱϳ |
| Siirtovelat | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽŬƐĞĞŶůŝŝƚƚLJǀćƚǀĞƌŽǀĞůĂƚ | ϰϱ | ϱϳϬ |
| sĞůĂƚǀćůŝůůŝƐŝƐƚćƚLJƂǀŽŝŵĂŬƵƐƚĂŶŶƵŬƐŝƐƚĂ | ϱϵϱ | ϲϬϮ |
| <ŽƌŬŽũĂŬƐŽƚƵƐǀĞůĂƚ | ϵϯ | ϯϵ |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐƚĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ | Ϭ | ϱ |
| DƵƵƚƐŝŝƌƚŽǀĞůĂƚ | ϭϴϳ | ϯϰϭ |
| ^ŝŝƌƚŽǀĞůĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϵϮϬ | ϭϱϱϳ |
| Muut velat | 2022 | 2021 |
| ƌǀŽŶůŝƐćǀĞƌŽǀĞůŬĂ | ϭϴϯ | ϮϮϭ |
| ^ĂĂĚƵƚǀƵŽŬƌĂǀĂŬƵƵĚĞƚ | ϴϮ | ϭϭϭ |
| <ĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂǀĞůĂƚ | ϯϲϬ | ϭϰϭϱ |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϭϮϰ | ϰϬϱ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϳϰϵ | ϮϭϱϮ |
21 Johdannaiset ja koronvaihtosopimukset
dŝůŝŬĂƵĚĞŶƉććƚƚLJĞƐƐćŬŽŶƐĞƌŶŝůůĂĞŝŽůůƵƚũŽŚĚĂŶŶĂŝƐŝĂƚĂŝŬŽƌŽŶǀĂŝŚƚŽƐŽƉŝŵƵŬƐŝĂ͘
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ;ƚĞƵƌͿ ϮϬϮϭ |
WĂŝŶŽƚĞƚƚƵ ŵĂƚƵƌŝƚĞĞƚƚŝ |
EŝŵĞůůŝƐͲ ĂƌǀŽ |
<ćLJƉćĂƌǀŽ |
|---|---|---|---|
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚ;ƐŝŝƌƚŽǀĞůĂƚͿ ĞŝͲƐƵŽũĂƵƐůĂƐŬĞŶŶĂƐƐĂŽůĞǀĂƚ |
Ϭ͕Ϯ | ϭϬϬϬ | Ͳϱ |
| ƌććŶƚLJŵŝŶĞŶ ϮϬϮϭ |
ĂůůĞϭǀ | ϭͲϱǀ | LJůŝϱǀ |
| ĞŝͲƐƵŽũĂƵƐůĂƐŬĞŶŶĂƐƐĂŽůĞǀĂƚ | ϭϬϬϬ | Ϭ | Ϭ |
:ŽŚĚĂŶŶĂŝƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚŽŶĂůƵŶƉĞƌŝŶŵĞƌŬŝƚƚLJƚĂƐĞĞƐĞĞŶŬćLJƉŝŝŶĂƌǀŽŝŚŝŶũĂŵLJƂŚĞŵŵŝŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵŬćLJƉŝŝŶ ĂƌǀŽŝŚŝŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůć͘<ćLJǀćƚĂƌǀŽƚŬƵǀĂƐƚĂǀĂƚŶŝŝƚćŚŝŶƚŽũĂ͕ũŽƚŬĂŬŽŶƐĞƌŶŝũŽƵƚƵŝƐŝ ŵĂŬƐĂŵĂĂŶƚĂŝƐĞƐĂŝƐŝ͕ũŽƐƐĞƉƵƌŬĂŝƐŝũŽŚĚĂŶŶĂŝƐƐŽƉŝŵƵŬƐĞŶ͘^ŽƉŝŵƵƐƚĞŶŬćLJǀćƚĂƌǀŽƚŽŶ ŵććƌŝƚĞƚƚLJƉĞƌƵƐƚƵĞŶǀĂƐƚĂƉƵŽůŝƉĂŶŬŬŝĞŶŝůŵŽŝƚƚĂŵŝŝŶŵĂƌŬŬŝŶĂͲĂƌǀŽŝŚŝŶ͘:ŽŚĚĂŶŶĂŝƐŝŝŶĞŝƐŽǀĞůůĞƚĂ ƐƵŽũĂƵƐůĂƐŬĞŶƚĂĂǀĂĂŶƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚŬŝƌũĂƚĂĂŶƚƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝƌĂŚŽŝƚƵƐĞƌŝŝŶ͘
22 Vastuusitoumukset
<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶǀƵŽŬƌĂƚŽŶƚŝƚũĂƚŽŝŵŝƚŝůŽũĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚŽǀĂƚ/&Z^ϭϲŵLJƂƚćƚƵůůĞĞƚ ƚĂƐĞĞƐĞĞŶŬćLJƚƚƂŽŝŬĞƵƐŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćŬƐŝũĂǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂŬƐŝŬƵŶĂŝĞŵŵŝŶŶŝŝƚćŬćƐŝƚĞůƚŝŝŶ ƚĂƐĞĞŶƵůŬŽƉƵŽůŝƐŝŶĂǀĂƐƚƵƵƐŝƚŽƵŵƵŬƐŝŶĂ͘ƌŝƚƚĞůLJŶćŝƐƚćůƂLJƚLJLJůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƚĂϮϱ͘
Konsernin korolliset velat ja annetut vakuudet:
| 31.12.2022 | 31.12.2021 | |
|---|---|---|
| Korolliset velat (t EUR) | 16 980 | 19 425 |
| Emoyhtiö, Investors House Oyj | 2 991 | 4 713 |
| Vakuudet | ||
| <ŽLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳŽƐĂŬĞŬĂŶƚĂ | ||
| <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂƚŝĞϭŽƐĂŬĞŬĂŶƚĂ | ||
| Erityistakaukset tytäryhtiöiden puolesta | ϴϭϬϬ | ϴϲϯϭ |
| Tytäryritysten korolliset velat | 13 989 | 14 712 |
|---|---|---|
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ | ϭϴϲ | ϭϴϲ |
| <ŽLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ | ϳϮϲϰ | ϳϱϵϱ |
| <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ | ϲϱϬ | ϴϱϬ |
| /s,<ŽĚŝƚKLJ | ϯϰϴ | ϯϲϲ |
| :ƵŚŽůĂDKLJ | ϰϳ | ϵϬ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶůƉƉŝŬLJůćŶ,ĂƵŬŬĂŬĂƚƵ | Ϯϯϯϱ | Ϯϯϳϯ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶWŝůǀĞŶƉLJƂƌƚĞĞŶƚŝĞϮϭ | ϯϭϱϵ | ϯϮϱϮ |
| Eritellyt lainat eivät sisällä IFRS 16- velkoja. | ||
| Annetut vakuudet | ||
| Panttikirjat | ||
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ | ϯϬϬ | ϯϬϬ |
| <ŽLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ | ϮϴϴϱϬ | ϮϯϬϱϬ |
| <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ | ϭϮϬϬ | ϮϰϬϬ |
| /s,<ŽĚŝƚKLJ | ϮϬϮϱ | ϮϬϮϱ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶůƉƉŝŬLJůćŶ,ĂƵŬŬĂŬĂƚƵ | Ϯϵϲϰ | Ϯϵϲϰ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶWŝůǀĞŶƉLJƂƌƚĞĞŶƚŝĞϮϭ | ϰϬϬϬ | ϰϬϬϬ |
| Muut vuokrasopimukset /Leasing -vastuut | ||
|---|---|---|
| Sopimuksiin perustuvat maksut | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| ^ĞƵƌĂĂǀĂŶǀƵŽĚĞŶĂŝŬĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂƚ | Ϯ | ϵ |
| DLJƂŚĞŵŵŝŶŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂƚ | Ϭ | ϭϭ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ϯ | ϮϬ |
DƵƵƚǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚͬůĞĂƐŝŶŐͲǀĂƐƚƵƵƚŬŽŽƐƚƵǀĂƚŬŽŶĞŝƐƚĂũĂůĂŝƚƚĞŝƐƚĂ͘
23 Rahoitusriskit ja käyvät arvot
Korkoriski
<ŽŶƐĞƌŶŝŶŽůĞŶŶĂŝŶĞŶƌĂŚŽŝƚƵƐƌŝƐŬŝŽŶŬŽƌŬŽƌŝƐŬŝ͘<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐŝũŽŝƚƚĂŵŝŶĞŶŽŶƉććŽŵŝĂƐŝƚŽǀĂĂ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂĂ͕ũŽƐƐĂǀŝĞƌĂĂŶƉććŽŵĂŶƌŽŽůŝŽŶŵĞƌŬŝƚƚćǀć͘dćƐƚćƐLJLJƐƚćŵLJƂƐ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶ ŬŽƌŽůůŝƐĞŶǀŝĞƌĂĂŶƉććŽŵĂŶŵććƌćŽŶŵĞƌŬŝƚƚćǀćŬŽŶƐĞƌŶŝŶƚĂƐĞĞƐĞĞŶƐƵŚƚĞƵƚĞƚƚƵŶĂ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶŬŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚŽǀĂƚLJƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐŝĂůƵŬƵƵŶŽƚƚĂŵĂƚƚĂǀĂŝŚƚƵǀĂŬŽƌŬŽŝƐŝĂƉĂŶŬŬŝůĂŝŶŽũĂ͘
<ŽŶƐĞƌŶŝŶŬŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚŽůŝǀĂƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶůŽƉƵƐƐĂϭϲ͘ϵϴϭƚĞƵƌ͘>ĂŝŶĂƉććŽŵŝůůĂƉĂŝŶŽƚĞƚƚƵ ŬĞƐŬŝŵććƌćŝŶĞŶůĂŝŶĂͲĂŝŬĂŽůŝϯ͕ϱǀƵŽƚƚĂ͘<ŽƌŽůůŝƐŝƐƚĂǀĞůŽŝƐƚĂϲйŽůŝŬŝŝŶƚĞćŬŽƌŬŽŝƐŝĂůĂŝŶŽũĂ͘ zŚĚĞŶƉƌŽƐĞŶƚƚŝLJŬƐŝŬƂŶŶŽƵƐƵƚĂŝůĂƐŬƵŵĂƌŬŬŝŶĂŬŽƌŽŝƐƐĂŵƵƵƚƚĂŝƐŝǀƵŽƚƵŝƐŝĂƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵũĂ ŶŽŝŶнͬͲϭϱϵƚĞƵƌ͘
dŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćŬŽƌŬŽũĞŶƉĂŝŶŽƚĞƚƵƚŬĞƐŬŝĂƌǀŽƚ͗
| WĂŶŬŬŝůĂŝŶĂƚ | ϰ͕Ϯϱй |
|---|---|
| zƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐĞƚ | ϯ͕Ϭϯй |
Luottoriski
DLJLJŶƚŝͲũĂŵƵŝŚŝŶƐĂĂŵŝƐŝŝŶůŝŝƚƚLJǀŝćƌŝƐŬĞũćŵŝŶŝŵŽŝĚĂĂŶůLJŚLJŝůůćŵĂŬƐƵĞŚĚŽŝůůĂũĂƚĞŚŽŬŬĂŝůůĂ ƚŽŝŵŝůůĂ͘sƵŽŬƌĂůĂŝƐƚĞŶůƵŽƚƚŽŬĞůƉŽŝƐƵƵƐĂƌǀŝŽŝĚĂĂŶĞŶŶĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶƐŽůŵŝŵŝƐƚĂ ũĂƐƵƵƌŝŵƉĂĂŶŽƐĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝĂůŝŝƚƚLJLJŵĂŬƐĞƚƚƵǀƵŽŬƌĂǀĂŬƵƵƐƚĂŝŵƵƵƚĂŬĂƵƐ͘ /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞĞŝŽůĞƚƵŶŶŝƐƚĂŶƵƚƐĂĂŵŝƐŝƐƐĂĂŶŵĞƌŬŝƚƚćǀŝćůƵŽƚƚŽƌŝƐŬŝŬĞƐŬŝƚƚLJŵŝć͘ dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂŬŝƌũĂƚƚŝŝŶǀƵŽŬƌĂƐĂĂƚĂǀŝŝŶůŝŝƚƚLJǀŝćůƵŽƚƚŽƚĂƉƉŝŽŝƚĂϬƚĞƵƌ;ϮƚĞƵƌͿ͘
zŚƚŝƂůůćŽŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćŶŽŝŶϰϮϴƚĞƵƌƐĂĂŵŝŶĞŶ͕ũŽŬĂůŝŝƚƚLJLJŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŶŵLJLJŶƚŝŝŶ͘>ĂŝŶĂůůĂŽŶ ƚƵƌǀĂĂǀĂƚǀĂŬƵƵĚĞƚ͘:ŽŚĚŽŶĂƌǀŝŽŶŵƵŬĂĂŶƐĂĂŵŝƐĞĞŶĞŝŬŽŚĚŝƐƚƵĂƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐƚĂƌǀĞƚƚĂ ƚŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůć͘
Maksuvalmiusriski
<ŽŶƐĞƌŶŝƉLJƌŬŝŵLJƐŽŶ͕ĞƚƚćƐŝůůćŽŶƌŝŝƚƚćǀćƚƌĂŚĂǀĂƌĂƚũĂƐŝƚŽǀĂƚůƵŽƚƚŽůŝŵŝŝƚŝƚŵĂŬƐƵǀĂůŵŝƵĚĞŶ ǀĂƌŵŝƐƚĂŵŝƐĞŬƐŝ͘DĂŬƐƵǀĂůŵŝƵƐƌŝƐŬŝćŚĂůůŝƚĂĂŶĂŬƚŝŝǀŝƐĞůůĂŬĂƐƐĂŶŚĂůůŝŶŶĂůůĂƐĞŬćŬĂƐƐĂďƵĚũĞƚŽŝŶŶŝůůĂ͘ :ŽŚƚŽƐĞƵƌĂĂŵLJƂƐƐććŶŶƂůůŝƐĞƐƚŝŬŽŶƐĞƌŶŝŝŶŬƵƵůƵǀŝĞŶLJŚƚŝƂŝĚĞŶŬĂƐƐĂƚŝůĂŶŶĞƚƚĂũĂ ƐŝƚŽƵƚƵŶĞĞŶŬćLJƚƚƂƉććŽŵĂŶŬĞŚŝƚLJƐƚć͘>ĂŝŶŽũĞŶĞƌććŶƚLJŵŝƐĂũĂŶŬŽŚĚĂƚŚƵŽŵŝŽŝĚĂĂŶ ŽƐĂŶĂƌŝƐŬŝŶŚĂůůŝŶƚĂĂũĂƚĂƌǀŝƚƚĂǀŝŶŽƐŝŶŬŽƌǀĂĂǀĂƌĂŚŽŝƚƵƐƉLJƌŝƚććŶũćƌũĞƐƚćŵććŶƌŝŝƚƚćǀćŶĂũŽŝƐƐĂ ĞŶŶĞŶůĂŝŶŽũĞŶĞƌććŶƚLJŵŝƐŝć͘<ŽŶƐĞƌŶŝŶũŽŚƚŽĞŝŽůĞƚƵŶŶŝƐƚĂŶƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌŽŝƐƐĂƚĂŝ ƌĂŚŽŝƚƵƐůćŚƚĞŝƐƐćŵĞƌŬŝƚƚćǀŝćƌŝƐŬŝŬĞƐŬŝƚƚLJŵŝć͘^ŽĚĂƐƚĂƐĞƵƌĂŶŶƵƚƚĂůŽƵĚĞŶĞƉćǀĂŬĂƵƐŽŶ ŽŶůŝƐćŶŶLJƚƌŝƐŬŝćƌĂŚŽŝƚƵŬƐĞŶƐĂĂƚĂǀƵƵĚĞƐƚĂ͘
ƉĞƌŝŶƚćͲ
Rahoitusvelkojen maturiteettijakauma
| 2022 | Alle 1v | 1-5v | Yli 5v |
|---|---|---|---|
| WĂŶŬŬŝůĂŝŶĂƚ | ϭϬϵϭ | ϵϴϵϯ | ϱϬϬϮ |
| zƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐĞƚ | ϵϵϰ | ||
| /&Z^ϭϲͲǀĞůĂƚ | ϭϭϭ | ϭϲϱϳ | |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ | Ϭ | ||
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϭϲϵϭ | ϯϬϬ | |
| Yhteensä | 3 887 | 11 850 | 5 002 |
| 2021 | Alle 1v | 1-5v | Yli 5v |
| WĂŶŬŬŝůĂŝŶĂƚ | ϭϬϳϮ | ϭϬϯϴϴ | ϲϯϲϮ |
| zƌŝƚLJƐƚŽĚŝƐƚƵŬƐĞƚ | ϭϵϵϰ | ||
| /&Z^ϭϲͲǀĞůĂƚ | ϮϬϰ | ϭϳϲϮ | |
| :ŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ | ϱ | ||
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϯϵϴϰ | ϯϴϬ | |
| Yhteensä | 7 259 | 12 530 | 6 362 |
<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚĞƐŝƚĞƚććŶƚĂƐĞĞƐƐĂŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶďƌƵƚƚŽĂƌǀŽŶĂ͕ũŽůůŽŝŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŽŵŝƐƚƵŬƐĞĞŶ ůŝŝƚƚLJǀćŽƐĂŬŬĞŝƐŝŝŶŬŽŚĚŝƐƚƵǀĂLJŚƚŝƂůĂŝŶĂŽƐƵƵƐĞƐŝƚĞƚććŶƚĂƐĞĞƐƐĂƌĂŚŽŝƚƵƐǀĞůŬĂŶĂ͘
Pääomahallinta
WććŽŵĂŶŚĂůůŝŶŶĂŶƚĂǀŽŝƚƚĞĞŶĂŽŶƐćŝůLJƚƚććŬŽŶƐĞƌŶŝŶŶĞƚƚŽǀĞůŬĂĂŶƚƵŵŝƐĂƐƚĞƌŝŝƚƚćǀćŶĂůŚĂŝƐĞůůĂ ƚĂƐŽůůĂ͘,ĂůůŝƚƵŬƐĞŶĂƐĞƚƚĂŵŝŝŶƐƚƌĂƚĞŐŝƐŝŝŶƚĂǀŽŝƚƚĞŝƐŝŝŶůƵŬĞƵƚƵƵŽŵĂǀĂƌĂŝƐƵƵƐĂƐƚĞĞŶƉŝƚćŵŝŶĞŶ ǀćŚŝŶƚććŶϰϱƉƌŽƐĞŶƚŝƐƐĂ͕ũŽŬĂŽŶŬĂƚƐŽƚƚƵƌŝƐŬŝŶŚĂůůŝŶŶĂŶŶćŬƂŬƵůŵĂƐƚĂĂƐŝĂŶŵƵŬĂŝƐĞŬƐŝƚĂƐŽŬƐŝ͘
| EĞƚƚŽǀĞůŬĂĂŶƚƵŵŝƐĂƐƚĞĞƚŽůŝǀĂƚƐĞƵƌĂĂǀĂƚ͗ | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚ | Ͳϲϱϰϯ | Ͳϭϳϯϵϵ |
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚ͕/&Z^ϭϲ | ϭϳϲϴ | ϭϵϲϲ |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚůĂŝŶĂƚ | ϭϲϵϴϬ | ϭϵϴϭϲ |
| EĞƚƚŽǀĞůĂƚ | ϭϮϮϬϱ | ϰϯϴϯ |
| KŵĂƉććŽŵĂLJŚƚĞĞŶƐć | ϯϮϱϯϴ | ϯϲϯϳϭ |
| EĞƚƚŽǀĞůŬĂĂŶƚƵŵŝƐĂƐƚĞ;ŐĞĂƌŝŶŐͿ | ϯϳ͕ϱй | ϭϮ͕ϭй |
| EĞƚƚŽǀĞůŬĂĂŶƚƵŵŝƐĂƐƚĞŝůŵĂŶ/&Z^ϭϲͲǀĂŝŬƵƚƵƐƚĂ | ϯϮ͕ϭй | ϲ͕ϲй |
| :ĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶ | <ćLJƉććŶ | ||
|---|---|---|---|
| ŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞͲ | ĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐͲ | ||
| 2022 | ŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚ͘ ǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝ | zŚƚĞĞŶƐć | |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ͗ | |||
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϯϯϭϵ | ϯϯϭϵ | |
| DƵƵƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ;ƚĂƐŽϯͿ | Ϭ | Ϭ | |
| Yhteensä | 3 319 | 0 | 3 319 |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ͗ | |||
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϲϲϬ | ϲϲϬ | |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϭϵ | ϰϭϵ | |
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϮϴ | ϰϮϴ | |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ;ƚĂƐŽϭͿ | ϳϮ | ϳϮ | |
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚ | ϲϱϰϯ | ϲϱϰϯ | |
| Yhteensä | 8 050 | 72 | 8 122 |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ͗ | |||
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚ͕/&Z^ϭϲ | ϭϲϱϳ | ϭϲϱϳ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϭϰϴϵϲ | ϭϰϴϵϲ | |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϯϬϬ | ϯϬϬ | |
| Yhteensä | 16 853 | 0 | 16 853 |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ͗ | |||
| <ŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ;ƚĂƐŽϯͿ | Ϭ | Ϭ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϮϬϴϰ | ϮϬϴϰ | |
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚ͕/&Z^ϭϲ | ϭϭϭ | ϭϭϭ | |
| KƐƚŽǀĞůĂƚũĂŵƵƵƚǀĞůĂƚ | ϭϲϵϭ | ϭϲϵϭ | |
| Yhteensä | 3 886 | 0 | 3 886 |
Rahoitusvarojen ja -velkojen jakautuminen
| :ĂŬƐŽƚĞƚƚƵƵŶ | <ćLJƉććŶ | ||
|---|---|---|---|
| ŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞͲ | ĂƌǀŽŽŶƚƵůŽƐͲ | ||
| 2021 | ŶŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚ͘ ǀĂŝŬƵƚƚĞŝƐĞƐƚŝ | zŚƚĞĞŶƐć | |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ͗ | |||
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϯϳϮϴ | ϯϳϮϴ | |
| DƵƵƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ;ƚĂƐŽϯͿ | Ϭ | Ϭ | |
| Yhteensä | 3 728 | 0 | 3 728 |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ͗ | |||
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϲϳϳ | ϲϳϳ | |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϬϴ | ϰϬϴ | |
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϭϮϲ | ϭϮϲ | |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚƐŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ;ƚĂƐŽϭͿ | ϳϴ | ϳϴ | |
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚ | ϭϳϯϵϵ | ϭϳϯϵϵ | |
| Yhteensä | 18 610 | 78 | 18 688 |
50
| Yhteensä | 7 254 | 5 | 7 259 |
|---|---|---|---|
| KƐƚŽǀĞůĂƚũĂŵƵƵƚǀĞůĂƚ | ϯϵϴϰ | ϯϵϴϰ | |
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚ͕/&Z^ϭϲ | ϮϬϰ | ϮϬϰ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϯϬϲϲ | ϯϬϲϲ | |
| <ŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ;ƚĂƐŽϯͿ | ϱ | ϱ | |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ͗ | |||
| Yhteensä | 18 892 | 0 | 18 892 |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϯϴϬ | ϯϴϬ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | ϭϲϳϱϬ | ϭϲϳϱϬ | |
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚ͕/&Z^ϭϲ | ϭϳϲϮ | ϭϳϲϮ | |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ͗ |
ZĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌŽũĞŶũĂͲǀĞůŬŽũĞŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽĂƌǀŽƚǀĂƐƚĂĂǀĂƚŶŝŝĚĞŶŬćLJƉŝćĂƌǀŽũĂ͘<ŽŶƐĞƌŶŝůůĂĞŝŽůĞƌĂŚŽŝƚƵƐĞƌŝć͕ ũŽŝƚĂŶĞƚŽƚĞƚĂĂŶ͘
Käyvän arvon hierarkia käypään arvoon arvostetuissa rahoitusvaroissa ja -veloissa
^ĞƵƌĂĂǀĂƐƐĂŽŶĞƐŝƚĞƚƚLJŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚũĂͲǀĞůĂƚĂƌǀŽƐƚƵƐŵĞŶĞƚĞůŵćŶ ŵƵŬĂĂŶũĂŽƚĞůƚƵŝŶĂ͘<ćLJƚĞƚLJƚƚĂƐŽƚŽŶŵććƌŝƚĞůƚLJƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ͘
- Taso 1<ćLJǀćƚĂƌǀŽƚƉĞƌƵƐƚƵǀĂƚƚćLJƐŝŶƐĂŵĂŶůĂŝƐƚĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌŝĞŶŶŽƚĞĞƌĂƚƚƵŝŚŝŶŚŝŶƚŽŝŚŝŶ ƚŽŝŵŝǀŝůůĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝůůĂ͘
- Taso 2 DƵƵƚƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽƚŬƵŝŶƚĂƐŽŽŶϭƐŝƐćůƚLJǀćƚŶŽƚĞĞƌĂƚƵƚŚŝŶŶĂƚ͕ũŽƚŬĂŬLJƐĞŝƐĞůůĞŽŵĂŝƐƵƵƐĞƌćůůĞ ŽŶƚŽĚĞƚƚĂǀŝƐƐĂ͘
- Taso 3KŵĂŝƐƵƵƐĞƌććŬŽƐŬĞǀĂƚƐLJƂƚƚƂƚŝĞĚŽƚ͕ũŽƚŬĂĞŝǀćƚƉĞƌƵƐƚƵƚŽĚĞƚƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀĂĂŶ ŵĂƌŬŬŝŶĂƚŝĞƚŽŽŶ͘
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat /-velat
| Yht. | Taso 1 | Taso 3 | ||
|---|---|---|---|---|
| ^ŝũŽŝƚƵŬƐĞƚůŝƐƚĂĂŵĂƚƚŽŵŝŝŶLJŚƚŝƂŝŚŝŶ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ | Ϭ | Ϭ | |
| ^ŝũŽŝƚƵŬƐĞƚůŝƐƚĂĂŵĂƚƚŽŵŝŝŶLJŚƚŝƂŝŚŝŶ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϭ | Ϭ | Ϭ | |
| ^ŝũŽŝƚƵŬƐĞƚůŝƐƚĂƚƚƵŝŚŝŶLJŚƚŝƂŝŚŝŶ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ | ϳϮ | ϳϮ | |
| ^ŝũŽŝƚƵŬƐĞƚůŝƐƚĂƚƚƵŝŚŝŶLJŚƚŝƂŝŚŝŶ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϭ | ϳϴ | ϳϴ | |
| <ŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ | Ϭ | Ϭ | |
| <ŽƌŬŽũŽŚĚĂŶŶĂŝƐĞƚ | ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϭ | Ͳϱ | Ͳϱ |
dĂƐŽůůĂϯĞƐŝƚĞƚƚLJũĞŶŽƐĂůƚĂĞƌŝƚƚĞůLJƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂƚĂƉĂŚƚƵŶĞŝƐƚĂŵƵƵƚŽŬƐŝƐƚĂ͗
| Rahoitusvarat | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ZĂŚŽŝƚƵƐǀĂƌĂƚϭ͘ϭ͘ | Ϭ | ϭϬ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚ | Ϭ | Ϭ |
| sćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | Ϭ |
| ^ŝŝƌƌŽƚĞƌŝĞŶǀćůŝůůć | Ϭ | ͲϭϬ |
| Rahoitusvarat 31.12. | 0 | 0 |
| Rahoitusvelat | 2022 | 2021 |
| ZĂŚŽŝƚƵƐǀĞůĂƚϭ͘ϭ͘ >ŝƐćLJŬƐĞƚ |
ϱ Ϭ |
ϰϭ Ϭ |
| sćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ͳϱ | Ͳϯϲ |
| ^ŝŝƌƌŽƚĞƌŝĞŶǀćůŝůůć | Ϭ | Ϭ |
51
24 Tytäryritykset
Konsernitilinpäätöksen sisältämät tytäryritykset ja yhteiset toiminnot:
| Yhtiö | Kotimaa | Kotipaikka | Omistus- osuus (%) |
Osuus äänivallasta (%) |
|---|---|---|---|---|
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| sƵŽŬƌĂŬĂƐKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| sƵŽŬƌĂƚĂƌKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞZĂŚĂƐƚŽƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| ƌŝŬŽŝƐƐŝũŽŝƚƵƐƌĂŚĂƐƚŽ/ŶǀĞƐƚŽƌƐdƵŽƚƚŽŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϴϬ | ϴϬ | |
| /ŬĂĂůŝ/ŶǀĞƐƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϴϬ | ϴϬ |
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ<ĞƐŬƵƐǀćLJůć | ^ƵŽŵŝ | WŽƌŝ | ϰϰ | ϰϰ |
| <ĞƐŬŝŶćŝŶĞŶ<ŽLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ | ^ƵŽŵŝ | sĂŶƚĂĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| <ĞƐŬŝŶćŝŶĞŶ<ŽLJ/s,sĂŶƚĂĂ | ^ƵŽŵŝ | sĂŶƚĂĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| <ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /ŶĨŽŶŝĂKLJΎ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /s,<,ŽůĚŝŶŐKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /s,<ŽĚŝƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| :ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| :ƵŚŽůĂƵƐŝŶĞƐƐWĂƌŬDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | :ćƌǀĞŶƉćć | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /s,ƐƵŶŶŽƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶůƉƉŝŬLJůćŶ,ĂƵŬŬĂŬĂƚƵϲ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶWŝůǀĞŶƉLJƂƌƚĞĞŶƚŝĞϮϭ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| ƐKLJ>ĂƉƉĞĞŶƌĂŶŶĂŶ>ĂƐĞƌŬĂƚƵϲ | ^ƵŽŵŝ | >ĂƉƉĞĞŶƌĂŶƚĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
Ύ ƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂƚƵůůƵƚƵƵƐŝLJŚƚŝƂ
^ŝƐćůƚććŵLJƂƐLJŚƚŝƂƚ͕ũŽƚŬĂŬƵƵůƵǀĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝŝŶĂůĂŬŽŶƐĞƌŶŝƌĂŬĞŶƚĞĞŶŬĂƵƚƚĂ͘
ŝƐƚĂƵƐĞŝƐŝƐćůůćƚŽŝŵŝŵĂƚƚŽŵŝĂŶƐ͘ŚLJůůLJͲLJŚƚŝƂŝƚć͕ũŽŝƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝůůĂŽŶŵććƌćLJƐǀĂůƚĂ͘
25 Käyttöoikeusomaisuuserät ja IFRS 16 / Muut vuokrasopimukset
IFRS 16 Käyttöoikeusomaisuuserät ja vuokrasopimusvelat
| Maanvuokrasopimukset | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| DĂĂŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚϭ͘ϭ͘ | ϭϳϭϭ | ϯ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚͬsćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | ϭϳ | ϭϳϮϱ |
| ^ŝũŽŝƚƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶŬćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | Ϭ | Ͳϭϳ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƉŽŝƐƚŽƚ | ͲϯϬ | Ϭ |
| Maanvuokrasopimukset 31.12. | 1698 | 1711 |
| Toimistovuokrasopimukset | 2022 | 2021 |
| dŽŝŵŝƐƚŽǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚϭ͘ϭ͘ | ϮϬϯ | ϭϴϲ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚͬsćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | ϮϭϬ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƉŽŝƐƚŽƚ | Ͳϭϱϲ | Ͳϭϵϯ |
| Toimistovuokrasopimukset 31.12. | 47 | 203 |
| Käyttöoikeusomaisuuserät yhteensä 1.1. | 1914 | 189 |
| Käyttöoikeusomaisuuserät yhteensä 31.12. | 1745 | 1914 |
INVESTORS HOUSE OYJ d/>/EW dP^ϮϬϮϮ
| Vuokrasopimusvelat | 202Ϯ | 202ϭ |
|---|---|---|
| sƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐǀĞůĂƚϭ͘ϭ͘ | ϭϵϲϴ | ϮϬϵ |
| >ŝƐćLJŬƐĞƚͬsćŚĞŶŶLJŬƐĞƚ | Ϭ | ϭϵϰϰ |
| DĂŬƐƵƚ | ͲϮϬϬ | Ͳϭϴϱ |
| Vuokrasopimusvelat 31.12. | 1768 | 1968 |
| Pitkäaikaiset velat yhteensä | 1657 | 1737 |
| Lyhytaikaiset velat yhteensä | 111 | 231 |
| Vuokrasopimusvelat yhteensä | 1768 | 1968 |
| Tuloslaskelma | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| zůůćƉŝƚŽŬƵůƵƚ | ͲϭϮϯ | Ͳϴϰ |
| Nettotuotto | -123 | -84 |
| <ćLJǀćŶĂƌǀŽŶŵƵƵƚŽƐ | Ϭ | Ͳϭϳ |
| ,ĂůůŝŶŶŽŶŬƵůƵƚ | Ͳϲϯ | ͲϭϮϰ |
| Liikevoitto | -186 | -225 |
| ZĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | ͲϮϬ | Ͳϭϯ |
| Tulos ennen veroja | -206 | -238 |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐƚĞŶǀĞƌŽũĞŶŵƵƵƚŽƐ | Ϭ | Ϭ |
| Katsauskauden tulos | -206 | -238 |
Konserni vuokralle antajana
/&Z^ϭϲǀŽŝŵĂĂŶƚƵůŽĞŝĂŝŚĞƵƚƚĂŶƵƚŵƵƵƚŽŬƐŝĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶŬćƐŝƚƚĞůLJLJŶ͕ũŽŝƐƐĂŬŽŶƐĞƌŶŝ ƚŽŝŵŝŝǀƵŽŬƌĂůůĞĂŶƚĂũĂŶĂ͘
ƐƵŝŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂũĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵŬƐĞƚŽǀĂƚƚŽŝƐƚĂŝƐĞŬƐŝǀŽŝŵĂƐƐĂŽůĞǀŝĂ͕ũŽŝĚĞŶŝƌƚŝƐĂŶŽŵŝƐĂŝŬĂŽŶϭŬŬ͘ >ŝŝŬĞŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂŝƐƐćŽŶƵƐĞŝƚĂĞƌŝůĂŝƐŝĂǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐŵĂůůĞũĂ͘^ƵƵƌŝŶŽƐĂŽŶƐŽƉŝŵƵŬŝƐƚĂŽŶ ƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐŝĂŵććƌćĂŝŬĂŝƐŝĂƐŽƉŝŵƵŬƐŝĂŝůŵĂŶŝƌƚŝƐĂŶŽŵŝƐŵĂŚĚŽůůŝƐƵƵƚƚĂ͘
sćŚŝŶƚććŶLJůŝǀƵŽĚĞŶũĂƚŬƵǀŝĞŶĞŝͲƉƵƌĞƚƚĂǀŝƐƐĂŽůĞǀŝĞŶŵƵŝĚĞŶǀƵŽŬƌĂƐŽƉŝŵƵƐƚĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂƐĂĂƚĂǀĂƚ ǀćŚŝŵŵćŝƐǀƵŽŬƌĂƚ͗
| 2022 | 2021 | |
|---|---|---|
| zŚĚĞŶǀƵŽĚĞŶŬƵůƵĞƐƐĂ | ϭϭϱϲ | Ϯϭϭϲ |
| sƵŽƚƚĂƉŝĚĞŵŵćŶũĂĞŶŝŶƚććŶǀŝŝĚĞŶǀƵŽĚĞŶŬƵůƵĞƐƐĂ | ϭϭϲϰ | ϯϭϯ |
| zůŝǀŝŝĚĞŶǀƵŽĚĞŶŬƵůƵƚƚƵĂ | Ϭ | Ϭ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϮϯϮϬ | ϮϰϮϵ |
| <ĂƵĚĞůůĂƚƵůŽƵƚĞƚƵƚǀƵŽŬƌĂůĂŝƐĞŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶƐŝĚŽƚƵƚǀƵŽŬƌĂƚ | Ϭ | Ϭ |
26 Lähipiiritapahtumat
<ŽŶƐĞƌŶŝŶůćŚŝƉŝŝƌŝŝŶůƵĞƚĂĂŶŬƵƵůƵǀĂŬƐŝĞŵŽLJŚƚŝƂ͕ƚLJƚćƌLJŚƚŝƂƚ͕ŽƐĂŬŬƵƵƐͲũĂLJŚƚĞŝƐLJƌŝƚLJŬƐĞƚ͕ ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶĞƚ͕ƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂƐĞŬćŵƵƵũŽŚƚŽƌLJŚŵć͘ĚĞůůćŵĂŝŶŝƚƚƵũĞŶŚĞŶŬŝůƂŝĚĞŶ ƉƵŽůŝƐŽƚ͕ŵƵƵƚůćŚĞŝƐĞƚƉĞƌŚĞĞŶũćƐĞŶĞƚƐĞŬćŵććƌćLJƐǀĂůƚĂLJŚƚĞŝƐƂƚŽǀĂƚŵLJƂƐůćŚŝƉŝŝƌŝƐƐć͘
Konsernin johto tilikauden aikana:
Hallitus:
WƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂdĂƉĂŶŝZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ͕ũćƐĞŶĞƚdĂŝŶĂŚǀĞŶũćƌǀŝ;ǀĂƌĂƉƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂͿ͕:ŽŽŶĂƐZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ͕ WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ͕DŝŬŬŽ>ĂƌǀĂůĂũĂsĞƐĂ>ŝƉƐĂŶĞŶ͘
Toimitusjohtaja:
WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ
Johtoryhmä:
ůĞŬƐŝŝƚĂůĂ;:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚͿ dŽŵŵŝ:ƵŚŽůĂ;:ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚͿ Ŷƚƚŝ>ĂŚƚŝŶĞŶ;ŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽͿ ,ĂƌƌŝsĂůŽ;ƚĂůŽƵƐũĂŚĂůůŝŶƚŽͿ
| Hallituksen jäsenten palkkiot (t eur): | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| dĂƉĂŶŝZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ͕ƉƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂ | ϭϴ | ϭϴ |
| dĂŝŶĂŚǀĞŶũćƌǀŝ | ϭϱ | ϭϱ |
| DŝŬŬŽ>ĂƌǀĂůĂ | ϭϱ | ϭϱ |
| sĞƐĂ>ŝƉƐĂŶĞŶ | ϭϱ | ϭϬ |
| :ŽŽŶĂƐZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ | ϭϱ | ϭϱ |
| WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ | ϭϱ | ϭϱ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϵϯ | ϴϴ |
ŝƐćƚŝĞƚŽĂƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶũĂũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶƉĂůŬŽŝƐƚĂŽŶĞƐŝƚĞƚƚLJůŝŝƚĞƚŝĞĚŽƐƐĂϲ͘
Hallituksen ja johtoryhmän osakeomistus emoyhtiössä 31.12.202Ϯ:
ůůĂŽŶĞƐŝƚĞƚƚLJŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũĂũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶŽƐĂŬĞŽŵŝƐƚƵƐ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũ͗ƐƐć ŚĞŶŬŝůƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝũĂůćŚŝƉŝŝƌŝLJŚƚĞŝƐƂũĞŶŽƐĂůƚĂ
| Osakkeita | %-osuus kaikista osakkeista | |
|---|---|---|
| Tapani Rautiainen: | ||
| ,ĞŶŬŝůƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝ | ϲϳϬϵ | |
| ZŽLJĂů,ŽƵƐĞKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ | ϭϭϯϵϭϰϵ | |
| DĂĂŬƵŶŶĂŶƐƵŶŶŽƚKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ | ϭϳϱϲϳϳϭ | |
| ^ŝũŽŝƚƵƐƚĂůŽ/s,KLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ | ϲϱϴϱ | |
| yhteensä | 2 909 214 | 45,53 % |
| Taina Ahvenjärvi | 909 | 0,01 % |
| Mikko Larvala | 0 | 0,00 % |
| Vesa Lipsanen | ||
| ,ĞŶŬŝůƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝ | ϵϯϬ | |
| ZĂŬĞŶŶƵƐůŝŝŬĞ^ƵůŽ>ŝƉƐĂŶĞŶKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ | Ϯϳϵϴϵ | |
| yhteensä | 28 919 | 0,45 % |
| Joonas Rautiainen | 0 | 0,00 % |
| Petri Roininen: | ||
| ,ĞŶŬŝůƂŬŽŚƚĂŝƐĞƐƚŝ | Ϭ | |
| ŽƌĞĂƉŝƚĂůKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ | ϵϭϬϮϮϱ | |
| yhteensä | 910 225 | 14,25 % |
| Aleksi Aitala :D,ŽůĚŝŶŐKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ |
103 991 | 1,63 % |
|---|---|---|
| Tommi Juhola :D,ŽůĚŝŶŐKLJ͗ŶŬĂƵƚƚĂ |
103 991 | 1,63 % |
| Antti Lahtinen | 20 081 | 0,31 % |
| Harri Valo | 0 | 0,00 % |
| Lähipiirihankinnat dŝůŝŬĂƵĚĞůůĂĞŝƚŽƚĞƵƚĞƚƚƵůćŚŝƉŝŝƌŝŚĂŶŬŝŶƚŽũĂ͘ |
||
| Muut lähipiiriliiketoimet | 2022 | 2021 |
| DLJLJŶŶŝƚůćŚŝƉŝŝƌŝůůĞ | Ϯϰ | ϭϳϲ |
| DĂŬƐĞƚƵƚŬŽƌŽƚůćŚŝƉŝŝƌŝůůĞ | Ϭ | Ϭ |
| DĂŬƐĞƚƵƚůĂŝŶĂƉććŽŵĂƚůćŚŝƉŝŝƌŝůůĞ | ϭϬϬ | ϮϴϬϬ |
ćŚŝƉŝŝƌŝůŝŝŬĞƚŽŝŵĞƚŬŽŽƐƚƵŝǀĂƚƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂŵLJLJĚLJŝƐƚćŚĂůůŝŶŶŽŝŶƚŝƉĂůǀĞůƵŝƐƚĂ;ϮϰƚĞƵƌͿ ŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂŝŶćŽůĞǀŝůůĞƉŝƚĂƌĞůůĞũĂ<ŽLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂ/͗ůůĞƐĞŬćƉććŽŵĂůĂŝŶĂƐƚĂ ;ϭϬϬƚĞƵƌͿŽƐĂŬŬƵƵƐLJŚƚŝƂ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂŶŬĞŚŝƚLJŬƐĞůůĞ͘
^ĂĂŵŝƐĞƚůćŚŝƉŝŝƌŝůƚć Ϭ Ϭ
27 Raportointikauden päättymisen jälkeiset tapahtumat
dŝůŝŶƉććƚƂƐƚŝĞĚŽƚĞũƵůŬĂŝƐƚŝŝŶϭϯ͘Ϯ͘ϮϬϮϯũĂƐĂŵĂƐƐĂLJŚƚĞLJĚĞƐƐćŬĞƌƌŽƚƚŝŝŶLJŚƚŝƂŶŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶŽƐŝŶŬŽĞƐŝƚLJƐ Ϭ͕ϯϭΦͬŽƐĂŬĞŵĂŬĞƚƚĂǀĂŬƐŝLJŚĚĞƐƐćƚĂŝŬĂŚĚĞƐƐĂŽƐĂƐƐĂŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƂŬƐĞŶŵƵŬĂĂŶ͘
28 Yrityshankinnat
/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗ŶŚĂŶŬŝŶƚĂ
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞĂůůĞŬŝƌũŽŝƚƚŝϯϭ͘ϱ͘ϮϬϮϮŬĂƵƉƉĂŬŝƌũĂŶŽƐƚĂĂŬƐĞĞŶ/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗ŶŬŽŬŽŽƐĂŬĞŬĂŶŶĂŶ͘ <ĂƵƉƉĂƚŽƚĞƵƚĞƚƚŝŝŶũĂŵććƌćLJƐǀĂůƚĂLJŚƚŝƂƂŶƐĂĂƚŝŝŶϮϮ͘ϲ͘ϮϬϮϮ͕ũŽŶŬĂũćůŬĞĞŶ/ŶĨŽŶŝĂKLJŽŶLJŚĚŝƐƚĞůƚLJ ƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶćŬŽŶƐĞƌŶŝŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽŽŶũĂƌĂƉŽƌƚŽŝŶƚŝŝŶ͘^ĞŐŵĞŶƚƚŝƌĂƉŽƌƚŽŝŶŶŝƐƐĂLJŚƚŝƂƌĂƉŽƌƚŽŝĚĂĂŶŽƐĂŶĂ WĂůǀĞůƵƚͲƐĞŐŵĞŶƚƚŝć͘
/ŶĨŽŶŝĂKLJŽŶ<ĞƐŬŝͲ^ƵŽŵĞƐƐĂ͕<ƵŽƉŝŽƐƐĂũĂdĂŵƉĞƌĞĞůůĂŬŝŝŶƚĞŝƐƂǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽĂŚĂƌũŽŝƚƚĂǀĂ ƐƵŽŵĂůĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂ͘/ŶĨŽŶŝĂŽŶƉĞƌƵƐƚĞƚƚƵϮϬϭϳ͕ƐĞŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽŽŶŶ͘ϭ͕ϭŵŝůũ͘ĞƵƌŽĂũĂƐĞƚLJƂůůŝƐƚćć ϰŚĞŶŬŝůƂć͘>ŝƐćƚŝĞƚŽĂ/ŶĨŽŶŝĂƐƚĂŽŶƐĂĂƚĂǀŝůůĂLJŚƚŝƂŶŝŶƚĞƌŶĞƚƐŝǀƵŝůůĂǁǁǁ͘ŝŶĨŽŶŝĂ͘Ĩŝ͘ <ĂƵƉĂŶƚŽƚĞƵƚƚĂŵŝƐĞŶũćůŬĞĞŶ/ŶĨŽŶŝĂŶĂǀĂŝŶŚĞŶŬŝůƂƚũĂƚŬĂǀĂƚĞŶƚŝƐŝƐƐćƚĞŚƚćǀŝƐƐććŶũĂLJŚƚŝƂŶ ůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶƚĂĂũĂƚŬĞƚĂĂŶŬĂŝŬŝƐƐĂƐƵŚƚĞŝƐƐĂĞŶŶĂůůĂĂŶƐŝƐćůƚćĞŶĂǀĂŝŶŚĞŶŬŝůƂŝĚĞŶƌŽŽůŝƚ͕ũŽŚƚĂŵŝƐĞŶũĂ ĂƐŝĂŬĂƐƚĂůćŚĞůůćŽůĞǀĂŶƉććƚƂŬƐĞŶƚĞŽŶ͘KƐĂŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂƐƚĂŵĂŬƐĞƚƚŝŝŶŬĂƵƉĂŶƚŽƚĞƵƚƵŬƐĞŶLJŚƚĞLJĚĞƐƐć /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶŽƐĂŬŬĞŝůůĂƚŽƚĞƵƚƚĂŵĂůůĂƐƵƵŶŶĂƚƚƵŽƐĂŬĞĂŶƚŝŵLJLJũŝůůĞ͘
/ŶĨŽŶŝĂŶŬĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂĂƚĂƌŬŝƐƚĞƚĂĂŶŬŽůŵĞŶǀƵŽĚĞŶĂũĂŶĞƌŝŬƐĞĞŶƐŽǀŝƚƵŝŶĞŚĚŽŝŶũĂƉĞƌƵƐƚƵĞŶLJŚƚŝƂŶ ǀƵŽƐŝĞŶϮϬϮϮͲϮϬϮϰůŝŝŬĞƚƵůŽŬƐĞĞŶ͘
<ĂƵƉĂŶƚŽƚĞƵƚƵŬƐĞŶLJŚƚĞLJĚĞƐƐćŬĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚŝŝŶLJŚƚĞĞŶƐćϭ͕ϲŵŝůũŽŽŶĂĂĞƵƌŽĂũĂŬĂƵƚƵĞŶϭ͕ϯ ŵŝůũŽŽŶĂŶŬćƚĞŝƐƐƵŽƌŝƚƵŬƐĞĞŶũĂϬ͕ϯŵŝůũŽŽŶĂŶƐƵŽƌŝƚƵŬƐĞĞŶ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŵƵŽĚŽƐƐĂ͘ DLJLJũŝůůĞƐƵƵŶŶĂƚƚŝŝŶLJŚƚĞĞŶƐćϱϮ͘ϴϵϲŽƐĂŬŬĞĞŶŽƐĂŬĞĂŶƚŝ͘<ĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂŶĞŶŝŵŵćŝƐŵććƌćŽŶƌĂũŽŝƚƚĂŵĂƚŽŶ͘ /ŶĨŽŶŝĂŶǀƵŽĚĞŶϮϬϮϮůŝŝƚĞƚƵůŽŬƐĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂƚƵůůĂĂŶǀƵŽŶŶĂϮϬϮϯŵĂŬƐĂŵĂĂŶůŝƐćŬĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂŶĂ Ϭ͕ϰŵŝůũ͘ĞƵƌŽĂũĂǀƵŽƐŝĞŶϮϬϮϯͲϮϰůŝŝŬĞƚƵůŽŬƐĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂŶůŝƐćŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂŶĂƌǀŽŝĚĂĂŶ ŽůĞǀĂŶLJŚƚĞĞŶƐćŶ͘Ϭ͕ϰŵŝůũ͘ĞƵƌŽĂ͘
55
,ĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂĂŝŚĞƵƚƵŶĞĞƚŵĞŶŽƚŽůŝǀĂƚϱϭƚĞƵƌƐŝƐćůƚćĞŶǀĂƌĂŝŶƐŝŝƌƚŽǀĞƌŽŶũĂĂƐŝĂŶƚƵŶƚŝũŽŝĚĞŶƉĂůŬŬŝŽŝƚĂ͘ DĞŶŽƚŽŶŬŝƌũĂƚƚƵůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵŝŚŝŶŬƵůƵŝŚŝŶ͘,ĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞƐƚćĞƚĞĞŶƉćŝŶŽŶ/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞŶ ƚƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂĂŶŬŝƌũĂƚƚƵ/ŶĨŽŶŝĂŶůŝŝŬĞǀĂŝŚƚŽĂϰϳϯƚĞƵƌũĂƚƵůŽƐƚĂϵϱƚĞƵƌ͘
/ŶĨŽŶŝĂKLJ͗ŶǀƵŽŶŶĂϮϬϮϮŵĂŬƐĞƚƵƐƚĂũĂĂƌǀŝŽŶŵƵŬĂĂŶǀƵŽƐŝĞŶϮϬϮϯͲϮϱĂŝŬĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂŬƐŝƚƵůĞǀĂƐƚĂ ŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂƐƚĂLJŚƚĞĞŶƐćϮ͕ϰDĞƵƌϭ͕ϲDĞƵƌŬŽŚĚŝƐƚƵƵůŝŝŬĞĂƌǀŽŽŶ͘
ŝŝŬĞĂƌǀŽŶƉĞƌƵƐƚĂŶĂŽŶLJŚƚŝƂŶƚƵŶŶĞƚƚƵƵƐ͕ůĂĂũĂĂƐŝĂŬĂƐŬƵŶƚĂ͕ŚLJǀćƚƌĞĨĞƌĞŶƐƐŝƚũĂŽƐĂĂǀĂŚĞŶŬŝůƂƐƚƂ͕ũŽŝĚĞŶ ƉŽŚũĂůƚĂLJŚƚŝƂŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶƚƵŽƚƚŽͲŽĚŽƚƵƐŽŶŚLJǀć͘,ĂŶŬŝŶƚĂŚŝŶŶĂƐƚĂϬ͕ϮDĞƵƌŬŽŚĚŝƐƚƵƵůŝŝŬĞĂƌǀŽƐƚĂ ĞƌŝŬƐĞĞŶŵććƌŝƚĞƚƚLJŝŚŝŶƐŽƉŝŵƵƐƚƵŽƚƚŽŝŚŝŶ͕ũŽŚŽŶŬŽŚĚŝƐƚĞƚĂĂŶůĂƐŬĞŶŶĂůůŝŶĞŶǀĞƌŽǀĞůŬĂ͘EćŵćĞƌćƚ ƉƵƌŬĂƵƚƵƵƚĂůŽƵĚĞůůŝƐĞŶƉŽŝƐƚŽĂũĂŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘
ůůĂŬƵǀĂƚĂĂŶŬĂƵƉƉĂŚŝŶŶĂŶŵƵŽĚŽƐƚƵŵŝŶĞŶ͕ŚĂŶŬŝƚƚƵũĞŶǀĂƌŽũĞŶũĂǀĞůŬŽũĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ ŚĂŶŬŝŶƚĂŚĞƚŬĞůůćƐĞŬćŬŝƌũĂƚƚƵůŝŝŬĞĂƌǀŽ͘
| sĂƐƚŝŬĞ͗ | |
|---|---|
| <ĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂ | ϭϲϬϮ ƚĞƵƌ |
| ƌǀŝŽŝƚƵůŝƐćŬĂƵƉƉĂŚŝŶƚĂ | ϴϬϮ ƚĞƵƌ |
| ũŽŝƐƚĂŵĂŬƐĞƚƚƵƚŽƚĞƵƚƵƐŚĞƚŬĞůůć | |
| ZĂŚĂŶĂ | ϭϯϮϭ ƚĞƵƌ |
| KƐĂŬŬĞŝŶĂ | Ϯϴϭ ƚĞƵƌ |
| sĂƌŽũĞŶũĂǀĞůŬŽũĞŶŬćLJƉćĂƌǀŽ͗ | |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ | |
| ŝŶĞĞƚƚŽŵĂƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ | Ϯϯϳ ƚĞƵƌ |
| ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ | Ϯ ƚĞƵƌ |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĂƌĂƚ | |
| DLJLJŶƚŝͲũĂŵƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϭϲϴ ƚĞƵƌ |
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚ | ϲϴϬ ƚĞƵƌ |
| sĂƌĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϭϬϴϳ ƚĞƵƌ |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | Ϭ ƚĞƵƌ |
| DƵƵƚƉŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ | Ϭ ƚĞƵƌ |
| >ĂƐŬĞŶŶĂůůŝƐĞƚǀĞƌŽǀĞůĂƚ | ϰϳ ƚĞƵƌ |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚǀĞůĂƚ | |
| <ŽƌŽůůŝƐĞƚǀĞůĂƚ | Ϭ ƚĞƵƌ |
| KƐƚŽͲũĂŵƵƵƚǀĞůĂƚ | ϮϬϴ ƚĞƵƌ |
| sĞůĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | Ϯϱϱ ƚĞƵƌ |
| EĞƚƚŽǀĂƌĂůůŝƐƵƵƐ | ϴϯϮ ƚĞƵƌ |
| sĂƐƚŝŬĞ | ϮϰϬϰ ƚĞƵƌ |
| <ŝƌũĂƚƚƵůŝŝŬĞĂƌǀŽ | ϭϱϳϮ ƚĞƵƌ |
Liite
Vaihto-omaisuuskiinteistöjen yhdistelyssä tapahtuneen virheen vuoksi tilinpäätöksessä 31.12.2021 on jäänyt vähentämättä osa huoneistoihin kohdistuvista lainaosuuksista. Virheen vuoksi Investors House Oyj-konsernin raportoitu oma pääoma 31.12.2021 oli yhteensä 343 tuhatta euroa liian suuri. !"#\$%\$&'%"("#!\$)*+',-,-.'/,-,0-010,'%\$(2#&**+'2("'3/4/'%\$5!%%!'*\$62!-' "65*'2+'#267!%%\$'%!#!\$%\$8!&%" IAS 8 Tilinpäätöksen laatimisperiaatteet, kirjanpidon arvioiden muutokset ja virheet -standardin vaatimusten mukaisesti oikaisemalla tilinpäätöstä seuraavasti:
| ƚhZ | ZĂƉŽƌƚŽŝƚƵ | KŝŬĂŝƐƵ | KŝŬĂŝƐƚƵ |
|---|---|---|---|
| sĂŝŚƚŽͲŽŵĂŝƐƵƵƐŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | ϳϴϮϴ | Ͳϯϰϯ | ϳϰϴϱ |
| <ĞƌƚLJŶĞĞƚǀŽŝƚƚŽǀĂƌĂƚ | ϴϲϴϬ | Ͳϯϰϯ | ϴϯϯϳ |
| KŵĂƉććŽŵĂLJŚƚĞĞŶƐć | ϯϲϳϭϰ | Ͳϯϰϯ | ϯϲϯϳϭ |
| ŵŽLJŚƚŝƂŶŽŵŝƐƚĂũŝůůĞŬƵƵůƵǀĂ | ϯϲϮϯϵ | Ͳϯϰϯ | ϯϱϴϵϲ |
| dƵůŽƐǀĂŝŬƵƚƵƐϭ͘ϭͲϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϭ | |||
| sŽŝƚƚŽͬƚĂƉƉŝŽŬćLJƉććŶĂƌǀŽŽŶ | |||
| ĂƌǀŽƐƚĂŵŝƐĞƐƚĂ | ͲϮϰϴϯ | Ͳϯϰϯ | ͲϮϴϮϲ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | Ͳϳϲϵ | Ͳϯϰϯ | ͲϭϭϭϮ |
31.12.2021
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA
| 1.1.-31.12.2022 | 1.1.-31.12.2021 | ||
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 2 644 868,22 | 4 046 604,78 | |
| sƵŽŬƌĂƚƵŽƚŽƚũĂŬćLJƚƚƂŬŽƌǀĂƵŬƐĞƚ | ϮϲϰϬϭϭϵ͕ϬϮ | ϯϯϰϴϬϯϲ͕Ϭϵ | |
| ,ĂůůŝŶƚŽƉĂůŬŬŝŽƚƵŽƚŽƚ | ϰϳϰϵ͕ϮϬ | ϲϵϴϱϲϴ͕ϲϵ | |
| Liiketoiminnan muut tuotot | 264 290,70 | 3 557 821,41 | |
| Materiaalit ja palvelut | -1 815 407,56 | -2 555 975,48 | |
| KƐƚŽƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂŝŬĂŶĂ | ͲϭϳϱϬϵϬϳ͕ϭϭ | ͲϮϯϲϬϴϯϳ͕Ϭϳ | |
| sĂƌĂƐƚŽũĞŶŵƵƵƚŽƐ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ | |
| hůŬŽƉƵŽůŝƐĞƚƉĂůǀĞůƵƚ | ͲϲϰϱϬϬ͕ϰϱ | Ͳϭϵϱϭϯϴ͕ϰϭ | |
| Nettotuotto | 1 093 751,36 | 5 048 450,71 | |
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵƚ | Ͳϲϴϱϳϲϭ͕ϯϵ | Ͳϴϯϴϳϴϭ͕Ϯϲ | |
| ^ƵƵŶŶŝƚĞůŵĂŶŵƵŬĂŝƐĞƚƉŽŝƐƚŽƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ | |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚŬƵůƵƚ | Ͳϴϰϴϴϴϰ͕ϯϵ | ͲϮϱϲϲϴϴϱ͕ϰϮ | |
| Liikevoitto | -440 894,42 | 1 642 784,03 | |
| ZĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚ | ϭϯϮϲϰϵϮ͕ϴϴ | ϭϱϬϭϬϮϬ͕ϯϮ | |
| ZĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | Ͳϭϳϳϭϳϭ͕ϲϱ | ͲϮϭϯϭϭϯϳ͕ϱϬ | |
| ZĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ;ŶĞƚƚŽͿ | ϭϭϰϵϯϮϭ͕Ϯϯ | ͲϲϯϬϭϭϳ͕ϭϴ | |
| Voitto ennen veroja | 708 426,81 | 1 012 666,85 | |
| dƵůŽǀĞƌŽƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ | |
| Tilikauden voitto | 708 426,81 | 1 012 666,85 |
58
| VASTAAVAA | 31.12.2022 | 31.12.2021 | |
|---|---|---|---|
| PYSYVÄT VASTAAVAT | |||
| ŝŶĞĞůůŝƐĞƚŚLJƂĚLJŬŬĞĞƚ | |||
| DĂĂͲũĂǀĞƐŝĂůƵĞĞƚ | Ϭ͕ϬϬ | ϯϱϬϬϬϬ͕ϬϬ | |
| ^ŝũŽŝƚƵŬƐĞƚ | |||
| KƐƵƵĚĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝƐƚć | ϭϯϮϮϭϭϰϴ͕ϱϮ | ϭϭϬϱϲϴϳϵ͕ϲϯ | |
| KƐƵƵĚĞƚŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐŝƐƐć | ϭϱϮϳϯϭ͕ϱϵ | ϯϯϴϮϱϵ͕ϲϵ | |
| DƵƵƚŽƐĂŬŬĞĞƚũĂŽƐƵƵĚĞƚ | Ϯϭϱϯϴϲϵ͕ϴϲ | Ϯϳϲϴϲϲϯ͕ϱϭ | |
| ϭϱϱϮϳϳϰϵ͕ϵϳ | ϭϰϭϲϯϴϬϮ͕ϴϯ | ||
| PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ | 15 527 749,97 | 14 513 802,83 | |
| VAIHTUVAT VASTAAVAT | |||
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐĞƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | |||
| ^ĂĂŵŝƐĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϬϯϲϴϳϵϳ͕ϮϬ | ϯϮϳϯϳϮϰ͕ϬϬ | |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϮϬϱϰ͕Ϯϲ | ϯϳϱϮϴϱ͕ϰϴ | |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐĞƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | |||
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϵϮϯϮ͕ϰϮ | Ϯϱϳϵϯ͕ϰϰ | |
| ^ĂĂŵŝƐĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϮϮϯϰϵϱ͕ϵϱ | ϳϭϬϴϱϬϭ͕ϴϮ | |
| ^ĂĂŵŝƐĞƚŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ | |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϱϵϳϱϭ͕ϬϬ | ϭϮϳϬϬϱ͕ϳϯ | |
| ^ŝŝƌƚŽƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϳϮϱϭϭ͕Ϯϳ | ϭϱϲϱϵϰ͕ϵϬ | |
| ϭϮϭϯϱϴϰϮ͕ϭϬ | ϭϭϬϲϲϵϬϱ͕ϯϳ | ||
| ZĂŚĂƚũĂƉĂŶŬŬŝƐĂĂŵŝƐĞƚ | ϰϰϳϰϱϲϱ͕ϭϮ | ϭϱϰϮϳϬϰϬ͕ϲϳ | |
| VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ | 16 610 407,22 | 26 493 946,04 | |
| VASTAAVAA YHTEENSÄ | 32 138 157,19 | 41 007 748,87 | |
| VASTATTAVAA | 31.12.2022 | 31.12.2021 | |
| OMA PÄÄOMA | |||
| KƐĂŬĞƉććŽŵĂ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ | |
| zůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ | |
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽ | ϭϵϴϲϳϱϳϵ͕ϮϮ | ϮϱϬϰϴϳϵϴ͕ϰϮ | |
| ĚĞůůŝƐƚĞŶƚŝůŝŬĂƵƐŝĞŶǀŽŝƚƚŽ;ƚĂƉƉŝŽͿ | ϰϯϯϴϱϳϰ͕ϳϲ | ϱϭϰϰϭϮϰ͕ϴϱ | |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶǀŽŝƚƚŽ | ϳϬϴϰϮϲ͕ϴϭ | ϭϬϭϮϲϲϲ͕ϴϱ | |
| OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ | 27 477 239,51 | 33 768 248,84 |
VIERAS PÄÄOMA
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝŶĞŶǀŝĞƌĂƐƉććŽŵĂ | ||
|---|---|---|
| >ĂŝŶĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐůĂŝƚŽŬƐŝůƚĂ | ϭϲϮϮϲϳϮ͕ϬϬ | ϮϯϰϯϳϱϬ͕ϬϬ |
| ^ĂĂĚƵƚĞŶŶĂŬŽƚ | ϯϬϬϬϬϬ͕ϬϬ | ϯϬϬϬϬϬ͕ϬϬ |
| ^ŝŝƌƚŽǀĞůĂƚ | ϰϰϵϮϵϬ͕ϱϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| sĞůĂƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| ϮϯϳϭϵϲϮ͕ϱϬ | ϮϲϰϯϳϱϬ͕ϬϬ | |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝŶĞŶǀŝĞƌĂƐƉććŽŵĂ | ||
| >ĂŝŶĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐůĂŝƚŽŬƐŝůƚĂ | ϭϯϲϵϯϮϱ͕Ϯϴ | ϮϯϲϵϬϬϯ͕ϳϵ |
| ^ĂĂĚƵƚĞŶŶĂŬŽƚ | ϭϬϯϳϮ͕ϵϯ | ϭϭϯϴϰ͕ϵϱ |
| KƐƚŽǀĞůĂƚ | ϲϱϮϯϬ͕ϵϮ | ϯϱϮϲϮ͕Ϯϭ |
| sĞůĂƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | ϮϱϬϬϬϬ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| DƵƵƚǀĞůĂƚ | ϲϱϰϵϱ͕ϰϱ | ϵϭϬϰϬϳ͕ϴϰ |
| ^ŝŝƌƚŽǀĞůĂƚ | ϱϮϴϱϯϬ͕ϲϬ | ϭϮϲϵϲϵϭ͕Ϯϰ |
| ϮϮϴϴϵϱϱ͕ϭϴ | ϰϱϵϱϳϱϬ͕Ϭϯ | |
| VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ | 4 660 917,68 | 7 239 500,03 |
| VASTATTAVAA YHTEENSÄ | 32 138 157,19 | 41 007 748,87 |
EMOYHTIÖN RAHAVIRTALASKELMA
| 1.1.-31.12.2022 | 1.1.-31.12.2021 | |
|---|---|---|
| Liiketoiminnan rahavirta | ||
| sŽŝƚƚŽĞŶŶĞŶƐĂƚƵŶŶĂŝƐŝĂĞƌŝć | ϳϬϴϰϮϲ͕ϴϭ | ϭϬϭϮϲϲϲ͕ϴϱ |
| KŝŬĂŝƐƵƚ͗ | ||
| ZĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚũĂͲŬƵůƵƚ͗ | ͲϭϭϰϵϯϮϭ͕Ϯϯ | ϲϯϬϭϭϳ͕ϭϴ |
| WŽŝƐƚŽƚ | ||
| <ćLJƚƚƂƉććŽŵĂŶŵƵƵƚŽŬƐĞƚ | ͲϵϳϵϮϮ͕ϳϲ | Ͳϭϱϵϯϱϴϴ͕Ϭϳ |
| DƵƵƚŽŝŬĂŝƐƵƚ | ϭϵϯϮϭ͕ϬϬ | |
| ZĂŚĂǀŝƌƚĂĞŶŶĞŶŬćLJƚƚƂƉććŽŵĂŶŵƵƵƚŽƐƚĂ | Ͳϱϯϴϴϭϳ͕ϭϴ | ϲϴϱϭϲ͕ϵϲ |
| <ćLJƚƚƂƉććŽŵĂŶŵƵƵƚŽƐ | ||
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐƚĞŶůŝŝŬĞƐĂĂŵŝƐƚĞŶǀćŚ͘;нͿͬůŝƐćLJƐ;ͲͿ | ͲϯϲϲϵϮϲ͕Ϭϯ | ͲϱϱϴϲϮϯϬ͕ϴϯ |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐƚĞŶǀĞůŬŽũĞŶǀćŚĞŶŶLJƐ;ͲͿͬůŝƐćLJƐ;нͿ | ͲϯϬϯϲϳϯ͕ϲϱ | ͲϭϮϱϮϯϴ͕ϵϳ |
| >ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶƌĂŚĂǀŝƌƚĂĞŶŶĞŶƌĂŚŽŝƚƵƐĞƌŝćũĂǀĞƌŽũĂ | ͲϭϮϬϵϰϭϲ͕ϴϲ | ͲϱϲϰϮϵϱϮ͕ϴϰ |
| DĂŬƐĞƚƵƚŬŽƌŽƚũĂŵĂŬƐƵƚŵƵŝƐƚĂƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵŝƐƚĂ | Ͳϲϵϯϯϭ͕ϰϵ | ͲϮϰϯϱϰϯ͕ϴϴ |
| ^ĂĂĚƵƚŬŽƌŽƚůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂƐƚĂ | ϭϳϭϵϰ͕ϯϭ | ϱϯϴϳϴ͕Ϯϵ |
| DĂŬƐĞƚƵƚǀĞƌŽƚ;ͲͿͬǀĞƌŽŶƉĂůĂƵƚƵŬƐĞƚ;нͿ | ͲϱϯϳϮϵϳ͕ϱϬ | ͲϳϬϯϱϵϰ͕ϭϭ |
| Liiketoiminnan rahavirta | -1 798 851,54 | -6 536 212,54 |
| Investointien rahavirta | ||
| /ŶǀĞƐƚŽŝŶŶŝƚŵƵŝŚŝŶƐŝũŽŝƚƵŬƐŝŝŶ | ͲϮϭϵϯϯϬϬ͕Ϭϴ | Ͳϯϴϭϲϯϯϲ͕ϵϯ |
| DLJƂŶŶĞƚLJƚůĂŝŶĂƚ | ͲϮϲϵϯϯϮ͕ϬϬ | ͲϮϵϵϳϳϮϰ͕ϬϬ |
| dĂŬĂŝƐŝŶŵĂŬƐĞƚƵƚůĂŝŶĂƚ | ϴϮϳϬϬ͕ϬϬ | ϲϭϵϰϲ͕Ϭϴ |
| >ƵŽǀƵƚƵƐƚƵůŽƚŵƵŝƐƚĂƐŝũŽŝƚƵŬƐŝƐƚĂ | ϭϮϳϲϰϬϴ͕ϳϴ | ϮϱϳϵϯϮϯϭ͕ϵϲ |
| ^ĂĂĚƵƚŽƐŝŶŐŽƚŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶĞŝƐƚĂ | ϭϬϵϮϭϭϮ͕Ϯϯ | ϲϬϬϰϯϱ͕ϬϬ |
| DƵƵƚƚƵŽƚŽƚŝŶǀĞƐƚŽŝŶŶĞŝƐƚĂ | Ϭ͕ϬϬ | ϴϮϴϭϬϬ͕ϯϲ |
| DƵƵƚŽŝŬĂŝƐƵƚ | Ϭ͕ϬϬ | ϵϳϮϬϬϬ͕ϬϬ |
| Investointien rahavirta | -11 411,07 | 21 441 652,47 |
| Rahoituksen rahavirta | ||
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐƚĞŶůĂŝŶŽũĞŶŶŽƐƚŽƚ | Ϭ͕ϬϬ | ϯϬϬϬϬϬϬ͕ϬϬ |
| WŝƚŬćĂŝŬĂŝƐƚĞŶůĂŝŶŽũĞŶƚĂŬĂŝƐŝŶŵĂŬƐƵƚ | ͲϳϮϭϬϳϴ͕ϬϬ | ͲϭϵϰϳϮϱϬ͕ϬϬ |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐƚĞŶůĂŝŶŽũĞŶŶŽƐƚŽƚ | ϰϱϬϬϬϬϬ͕ϬϬ | ϲϬϬϬϬϬϬ͕ϬϬ |
| >LJŚLJƚĂŝŬĂŝƐƚĞŶůĂŝŶŽũĞŶƚĂŬĂŝƐŝŶŵĂŬƐƵƚ | ͲϱϱϬϬϬϬϬ͕ϬϬ | ͲϳϬϬϬϬϬϬ͕ϬϬ |
| DĂŬƐĞƚƵƚŽƐŝŶŐŽƚũĂŵƵƵǀŽŝƚŽŶũĂŬŽ | Ͳϳϵϵϵϲϯϰ͕ϵϰ | Ͳϭϲϯϱϲϰϰ͕ϲϭ |
| DĂŬƐƵůůŝŶĞŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶůŝƐćLJƐ | ϱϳϴϱϬϬ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| Rahoituksen rahavirta | -9 142 212,94 | -1 582 894,61 |
| Rahavarojen muutos | ͲϭϬϵϱϮϰϳϱ͕ϱϱ | ϭϯϯϮϮϱϰϱ͕ϯϮ |
| ZĂŚĂǀĂƌĂƚƚŝůŝŬĂƵĚĞŶĂůƵƐƐĂϭ͘ϭ͘ | ϭϱϰϮϳϬϰϬ͕ϲϳ | ϮϭϬϰϰϵϱ͕ϯϱ |
| Rahavarat tilikauden lopussa 31.12. | 4 474 565,12 | 15 427 040,67 |
EMOYHTIÖN TILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET JA LIITETIEDOT
Emoyhtiön tilinpäätöksen laadintaperiaatteet
ŵŽLJŚƚŝƂŶƚŝůŝŶƉććƚƂƐŽŶůĂĂĚŝƚƚƵ^ƵŽŵĞŶŬŝƌũĂŶƉŝƚŽůĂŝŶƐććĚćŶŶƂŶ;&^ͿŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝ͘
Arvostusperiaatteet ja menetelmät
ŝŶĞĞƚŽŶũĂĂŝŶĞĞůůŝŶĞŶŽŵĂŝƐƵƵƐŽŶĂƌǀŽƐƚĞƚƚƵŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽŽŶƐĂǀćŚĞŶŶĞƚƚLJŶćƐƵƵŶŶŝƚĞůŵĂŶ ŵƵŬĂŝƐŝůůĂƉŽŝƐƚŽŝůůĂ͘
WLJƐLJǀŝĞŶǀĂƐƚĂĂǀŝĞŶŚLJƂĚLJŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽƚ͕ũŽŝĚĞŶƚŽĚĞŶŶćŬƂŝŶĞŶƚĂůŽƵĚĞůůŝŶĞŶ ŬćLJƚƚƂĂŝŬĂŽŶĂůůĞŬŽůŵĞǀƵŽƚƚĂ͕ƐĞŬćƉŝĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƚ;ĂůůĞϭϮϬϬ͕ϬϬĞƵƌŽĂͿŽŶŬŝƌũĂƚƚƵ ŬŽŬŽŶĂŝƐƵƵĚĞƐƐĂĂŶŚĂŶŬŝŶƚĂƚŝůŝŬĂƵĚĞŶŬƵůƵŬƐŝ͘
Emoyhtiön tilinpäätöksen liitetiedot
Liiketoiminnan muut tuotot
dƵůŽƐůĂƐŬĞůŵĂŶůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵŝŚŝŶƚƵŽƚƚŽŝŚŝŶƐŝƐćůƚLJLJůƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚƚŽũĂŽƐƵƵŬƐŝƐƚĂ͘dćŵć ƐŝƐćůƚććŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂŶũĂĂƐƵŶƚŽͲŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂŝĚĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŵLJLJŶƚŝǀŽŝƚƚŽũĞŶƚƵůŽƵƚƵƐƚĂLJŚƚĞĞŶƐć ϮϲϰϮϵϬ͕ϳϬĞƵƌŽĂ͘
| Liiketoiminnan muut kulut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| ,ĂůůŝŶƚŽƉĂůǀĞůƵƚũĂŵƵƵƚŚĂůůŝŶƚŽŬƵůƵƚ | ϰϱϯϭϬϮ͕ϯϳ | ϯϵϯϬϳϭ͕Ϯϱ |
| ƚŬͲůĂŝƚĞũĂŽŚũĞůŵŝƐƚŽŬƵůƵƚ | ϰϬϴϬϱ͕ϬϮ | ϰϱϵϳϴ͕ϴϮ |
| DƵƵƚŬŽŶĞͲũĂŬĂůƵƐƚŽŬƵůƵƚ | ϭϮϴ͕ϭϯ | ϯϰϯ͕ϱϯ |
| DLJLJŶƚŝͲũĂŵĂƌŬŬŝŶŽŝŶƚŝŬƵůƵƚ | ϭϵϳϯϭ͕ϳϲ | ϯϰϱϬϱ͕Ϭϭ |
| DĂƚŬĂŬƵůƵƚ | ϳϴϯϮ͕ϰϵ | ϴϰϱϬ͕ϱϰ |
| ĚƵƐƚƵƐŬƵůƵƚ | Ϯϱϳ͕ϴϬ | ϭϲϭϰ͕ϰϲ |
| <ćLJƚƚƂŽŵĂŝƐƵƵĚĞŶůƵŽǀƵƚƵƐƚĂƉƉŝŽƚ | ϭϲϲϯϲϳ͕ϵϰ | ϭϵϲϰϮϯϯ͕ϯϰ |
| DƵƵƚůŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŬƵůƵƚ | ϭϲϬϲϱϴ͕ϴϴ | ϭϭϴϲϴϴ͕ϰϳ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϴϰϴϴϴϰ͕ϯϵ | Ϯϱϲϲϴϴϱ͕ϰϮ |
ŝŝŬĞƚŽŝŵŝŶŶĂŶŵƵƵƚŬƵůƵƚƐŝƐćůƚćǀćƚƚŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚĂũŝůůĞŵĂŬƐĞƚƚƵũĂƉĂůŬŬŝŽŝƚĂƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ͗
| Tilintarkastuspalkkiot ja -palvelut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| dŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚƵƐ | ϳϭϭϮϵ͕ϳϵ | ϳϰϭϴϳ͕ϯϮ |
| dŽĚŝƐƚƵŬƐĞƚũĂůĂƵƐƵŶŶŽƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| sĞƌŽŶĞƵǀŽŶƚĂ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| DƵƵƚƉĂůǀĞůƵƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϳϭϭϮϵ͕ϳϵ | ϳϰϭϴϳ͕ϯϮ |
| Henkilöstökulut | 2022 | 2021 |
| WĂůŬĂƚũĂƉĂůŬŬŝŽƚ | ϱϵϰϯϬϯ͕ϳϮ | ϳϭϳϱϲϲ͕ϳϬ |
| ůćŬĞŬƵůƵƚ | ϴϭϮϱϭ͕Ϭϳ | ϭϬϮϲϳϰ͕ϰϲ |
| DƵƵƚ,ĞŶŬŝůƂƐŝǀƵŬƵůƵƚ | ϭϬϮϬϲ͕ϲϬ | ϭϴϱϰϬ͕ϭϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϲϴϱϳϲϭ͕ϯϵ | ϴϯϴϳϴϭ͕Ϯϲ |
,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵƚƐŝƐćůƚćǀćƚŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶ͕ƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶũĂũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶƉĂůŬŬŽũĂũĂƉĂůŬŬŝŽŝƚĂ ƐĞƵƌĂĂǀĂƐƚŝ͗;ůƵǀƵƚŽŶƉLJƂƌŝƐƚĞƚƚLJůćŚŝŵƉććŶĞƵƌŽŽŶͿ
| Henkilöstökulut | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Hallitus | ||
| dĂƉĂŶŝZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ | ϭϴϬϬϬ | ϭϴϬϬϬ |
| DŝŬŬŽ>ĂƌǀĂůĂ | ϭϱϬϬϬ | ϭϱϬϬϬ |
| WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ | ϭϱϬϬϬ | ϭϱϬϬϬ |
| :ŽŽŶĂƐZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ | ϭϱϬϬϬ | ϭϱϬϬϬ |
| dĂŝŶĂŚǀĞŶũćƌǀŝ | ϭϱϬϬϬ | ϭϱϬϬϬ |
| sĞƐĂ>ŝƉƐĂŶĞŶ | ϭϱϬϬϬ | ϭϬϮϯϯ |
| ,ĂůůŝƚƵƐLJŚƚĞĞŶƐć | ϵϯϬϬϬ | ϴϴϮϯϯ |
| Toimitusjohtaja | ||
| WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ | ϭϮϭϵϰϬ | ϭϮϭϵϯϵ |
| Johtoryhmä | ||
| :ŽŚƚŽƌLJŚŵćLJŚƚĞĞŶƐć | ϭϭϰϴϬϬ | ϭϴϲϳϱϵ |
| <ĂŝŬŬŝLJŚƚĞĞŶƐć | ϯϮϵϳϰϬ | ϯϵϲϵϯϭ |
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬĞƐŬŝŵććƌŝŶƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂ | 2022 | 2021 |
| dŽŝŵŝŚĞŶŬŝůƂƚ | ϲ | ϵ |
| Rahoitustuotot ja -kulut | 2022 | 2021 |
| KƐŝŶŬŽƚƵŽƚŽƚ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝ | ϭϬϵϮϭϭϮ͕Ϯϯ | ϲϬϬϰϯϱ͕ϬϬ |
| DƵƵƚƚƵŽƚŽƚ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝ | Ϭ͕ϬϬ | ϴϮϴϭϬϬ͕ϯϲ |
| >ƵŽǀƵƚƵƐǀŽŝƚŽƚŽƐƵƵŬƐŝƐƚĂ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| <ŽƌŬŽƚƵŽƚŽƚ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝLJŚƚŝƂƚ | ϭϵϲϴϬϵ͕Ϭϳ | ϯϰϴϬϬ͕ϬϬ |
| <ŽƌŬŽƚƵŽƚŽƚ͕ŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐĞƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| <ŽƌŬŽƚƵŽƚŽƚ | ϯϳϱϳϭ͕ϱϴ | ϯϳϲϴϰ͕ϵϲ |
| DƵƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐƚƵŽƚŽƚ | ||
| Rahoitustuotot yhteensä | ϭϯϮϲϰϵϮ͕ϴϴ | ϭϱϬϭϬϮϬ͕ϯϮ |
| ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝŽƐƵƵĚĞƚ | ϲϬϱϰϳ͕ϬϬ | ϳϬϬϬϬϬ͕ϬϬ |
| ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚ͕ŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐĞƚ | ϲϭϭϱ͕ϰϰ | ϲϰϱϰϯ͕ϰϳ |
| ƌǀŽŶĂůĞŶƚƵŵŝƐĞƚ͕ŵƵƵƚŽƐĂŬŬĞĞƚũĂŽƐƵƵĚĞƚ | Ϭ͕ϬϬ | ϭϭϭϱϭϬϮ͕ϰϳ |
| <ŽƌŬŽŬƵůƵƚ͕ŬŽŶƐĞƌŶŝLJŚƚŝƂƚ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| <ŽƌŬŽŬƵůƵƚ | ϭϭϰϲϭϵ͕ϵϰ | Ϯϱϱϭϭϴ͕ϱϬ |
| DƵƵƚƌĂŚŽŝƚƵƐŬƵůƵƚ | ͲϰϭϭϬ͕ϳϯ | ͲϯϲϮϲ͕ϵϰ |
| Rahoituskulut yhteensä | ϭϳϳϭϳϭ͕ϲϱ | Ϯϭϯϭϭϯϳ͕ϱϬ |
| Siirtosaamiset | 2022 | 2021 |
| Siirtosaamiset | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| :ĂŬƐŽƚĞƚƵƚŬƵůƵƚ | ϱϵϰϬϰ͕ϲϬ | ϲϲϬϬϴ͕ϱϯ |
| DƵƵƚ | 13 106,67 | 90 586,37 |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϳϮϱϭϭ͕Ϯϳ | ϭϱϲϱϵϰ͕ϵϬ |
Emoyhtiön saamiset ja velat konserniyrityksiltä
| Saamiset saman konsernin yrityksiltä, pitkäaikainen | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϬϯϲϴϳϵϳ͕ϮϬ | ϯϮϳϯϳϮϰ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ||
| Saamiset saman konsernin yrityksiltä, lyhytaikainen | 2022 | 2021 |
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϬϰϮϬϰϲ͕ϭϴ | ϲϱϱϯϴϲ͕ϵϮ |
| DƵƵƚƐĂĂŵŝƐĞƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | ϭϴϭϰϰϵ͕ϳϳ | ϲϰϱϯϭϭϰ͕ϵϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϭϮϮϯϰϵϱ͕ϵϱ | ϳϭϬϴϱϬϭ͕ϴϮ |
| Velat saman konsernin yrityksille, pitkäaikainen | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| >ĂŝŶĂƚƐĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| Velat saman konsernin yrityksille, lyhytaikainen | 2022 | 2021 |
| DƵƵƚǀĞůĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| ^ŝŝƌƚŽǀĞůĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | ϮϱϬϬϬϬ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| KƐƚŽǀĞůĂƚŬŽŶƐĞƌŶŝLJƌŝƚLJŬƐŝůůĞ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϮϱϬϬϬϬ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
Emoyhtiön saamiset ja velat omistusyhteysyrityksiltä
| Saamiset omistusyhteysyrityksiltä, lyhytaikainen | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| DLJLJŶƚŝƐĂĂŵŝƐĞƚŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| >ĂŝŶĂƐĂĂŵŝƐĞƚŽŵŝƐƚƵƐLJŚƚĞLJƐLJƌŝƚLJŬƐŝůƚć | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
Oman pääoman muutokset
| 2022 | 2021 | |
|---|---|---|
| KƐĂŬĞƉććŽŵĂϭ͘ϭ͘ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ |
| KƐĂŬĞƉććŽŵĂϯϭ͘ϭϮ͘ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ | Ϯϱϱϱϱϰϯ͕Ϯϯ |
| zůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽϭ͘ϭ͘ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ |
| zůŝŬƵƌƐƐŝƌĂŚĂƐƚŽϯϭ͘ϭϮ͘ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ | ϳϭϭϱ͕ϰϵ |
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽϭ͘ϭ͘ | ϮϱϬϰϴϳϵϴ͕ϰϮ | ϮϯϳϭϵϴϳϬ͕ϯϮ |
| sĂƌŽũĞŶũĂŬŽ | ͲϱϭϴϭϮϭϵ͕ϮϬ | ϭϯϮϴϵϮϴ͕ϭϬ |
| KŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŝŶƚĂ | Ϭ͕ϬϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶŽŵĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽϯϭ͘ϭϮ͘ | ϭϵϴϲϳϱϳϵ͕ϮϮ | ϮϱϬϰϴϳϵϴ͕ϰϮ |
| <ĞƌƚLJŶĞĞƚǀŽŝƚŽƚͬƚĂƉƉŝŽƚϭ͘ϭ͘ | ϲϭϱϲϳϵϭ͕ϳϬ | ϲϳϳϵϳϲϵ͕ϰϲ |
| KƐŝŶŐŽŶũĂŬŽ | ͲϭϴϭϴϮϭϲ͕ϵϰ | Ͳϭϲϯϱϲϰϰ͕ϲϭ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | ϳϬϴϰϮϲ͕ϴϭ | ϭϬϭϮϲϲϲ͕ϴϱ |
| <ĞƌƚLJŶĞĞƚǀŽŝƚŽƚͬƚĂƉƉŝŽƚϯϭ͘ϭϮ͘ | ϱϬϰϳϬϬϭ͕ϱϳ | ϲϭϱϲϳϵϭ͕ϳϬ |
| KŵĂƉććŽŵĂLJŚƚĞĞŶƐćϯϭ͘ϭϮ͘ | ϮϳϰϳϳϮϯϵ͕ϱϭ | ϯϯϳϲϴϮϰϴ͕ϴϰ |
Laskelma jakokelpoisesta omasta pääomasta
| 2022 | 2021 | |
|---|---|---|
| ^ŝũŽŝƚĞƚƵŶǀĂƉĂĂŶƉććŽŵĂŶƌĂŚĂƐƚŽ | ϭϵϴϲϳϱϳϵ͕ϮϮ | ϮϱϬϰϴϳϵϴ͕ϰϮ |
| ĚĞůůŝƐƚĞŶƚŝůŝŬĂƵƐŝĞŶǀŽŝƚƚŽ | ϰϯϯϴϱϳϰ͕ϳϲ | ϱϭϰϰϭϮϰ͕ϴϱ |
| dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐ | ϳϬϴϰϮϲ͕ϴϭ | ϭϬϭϮϲϲϲ͕ϴϱ |
| sŽŝƚŽŶũĂŬŽŬĞůƉŽŝƐĞƚǀĂƌĂƚLJŚƚĞĞŶƐć | ϮϰϵϭϰϱϴϬ͕ϳϵ | ϯϭϮϬϱϱϵϬ͕ϭϮ |
| Velat ja annetut vakuudet | ||
|---|---|---|
| 2022 | 2021 | |
| sĞůĂƚƌĂŚŽŝƚƵƐůĂŝƚŽŬƐŝůůĞ | Ϯϵϵϭϵϵϳ | ϰϳϭϮϳϱϰ |
| ũŽƐƚĂLJůŝϱǀŬƵůƵƚƚƵĂĞƌććŶƚLJǀćŽƐƵƵƐ | ϭϮϮϲϳϮ | ϰϵϳϲϳϮ |
zůĞŝƐǀĂŬƵƵĚĞƚ͗
ƚLJƚćƌLJŚƚŝƂ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJsĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ͕ŽƐĂŬŬĞĞƚϭͲϭϳϬ ƐƵŶƚŽ KLJ>ĂŚĚĞŶ<ƵůŵĂůĂ͕ŽƐĂŬŬĞĞƚϮϰϴϬͲϮϱϵϯ͕ϮϱϵϰͲϮϲϴϰ͕ϯϵϱϰͲϰϭϭϭ <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ<ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϳŽƐĂŬŬĞĞƚϭͲϳϴϬϬ
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũŽŶĂŶƚĂŶƵƚƌĂũŽŝƚĞƚƵŶƚĂŬĂƵŬƐĞŶƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶƐć/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ ƉĂŶŬŬŝůĂŝŶĂŶǀĂŬƵƵĚĞŬƐŝ͘dĂŬĂƵƐƐƵŵŵĂŽŶϭϴϲ͘ϬϬϬĞƵƌŽĂ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũŽŶĂŶƚĂŶƵƚƌĂũŽŝƚĞƚƵŶƚĂŬĂƵŬƐĞŶƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶƐć<ĞƐŬŝŶćŝŶĞŶ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ sĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳƉĂŶŬŬŝůĂŝŶĂŶǀĂŬƵƵĚĞŬƐŝ͘dĂŬĂƵƐƐƵŵŵĂŽŶϳ͘Ϯϲϰ͘ϰϬϬ͕ϬϬĞƵƌŽĂ͘
/ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũŽŶĂŶƚĂŶƵƚƌĂũŽŝƚĞƚƵŶƚĂŬĂƵŬƐĞŶƚLJƚćƌLJŚƚŝƂŶƐć<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKƐĂŬĞLJŚƚŝƂ:LJǀćƐŬLJůćŶ <ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ͘dĂŬĂƵƐƐƵŵŵĂŽŶϲϱϬ͘ϬϬϬ͕ϬϬĞƵƌŽĂ͘
Muut vuokrasopimukset /Leasing vastuut
| Sopimuksiin perustuvat maksut | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
|---|---|---|
| ^ĞƵƌĂĂǀĂŶǀƵŽĚĞŶĂŝŬĂŶĂŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂƚ | ϯϭϭϯϰ | ϭϬϴϭϲϳ |
| DLJƂŚĞŵŵŝŶŵĂŬƐĞƚƚĂǀĂƚ | Ϭ | ϮϲϬϲϯ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϯϭϭϯϰ | ϭϯϰϮϯϬ |
ĞĂƐŝŶŐǀĂƐƚƵŝƐŝŝŝŶƐŝƐćůƚLJLJĂŶƐŬĞ&ŝŶĂŶĐĞKLJ͗ŶůĞĂƐŝŶŐůŝŵŝŝƚƚŝĞŶǀƵŽŬƌĂǀĂƐƚƵƵ͘
Pysyvien vastaavien tase-eräkohtaiset erittelyt
Sijoitukset
| ^ĂŵĂŶŬŽŶƐĞƌŶŝŶLJƌŝƚLJŬƐĞƚ DƵƵƚŽŵŝƐƚƵŬƐĞƚ Muut osuudet | Yhteensä | |||
|---|---|---|---|---|
| ,ĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮ | ϭϭϬϱϲϴϳϵ͕ϲϯ | ϭϱϳϲϰϳϰ͕ϲϳ | ϭϱϯϬϰϰϴ͕ϱϯ | 14 163 802,83 |
| DƵƵƚŽŬƐĞƚƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂ | 2 317 000,48 | ͲϵϱϯϬϱϯ͕ϯϰ | ||
| ^ŝŝƌƌŽƚĞƌŝĞŶǀćůŝůůć | ͲϭϱϮϳϯϭ͕ϱϵ | ϭϱϮϳϯϭ͕ϱϵ | ||
| ,ĂŶŬŝŶƚĂŵĞŶŽϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ | ϭϯϮϮϭϭϰϴ͕ϱϮ | ϳϳϲϭϱϮ͕ϵϮ | ϭϱϯϬϰϰϴ͕ϱϯ | 15 527 749,97 |
| Siirtovelat, pitkäaikaiset | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| DƵƵƚ | ϰϰϵϮϵϬ͕ϱϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϰϰϵϮϵϬ͕ϱϬ | Ϭ͕ϬϬ |
| Siirtovelat, lyhytaikaiset | 2022 | 2021 |
| ,ĞŶŬŝůƂƐƚƂŬƵůƵƚ | ϭϲϬϭϱϭ͕Ϯϰ | ϴϬϰϲϳ͕ϲϱ |
| dƵůŽǀĞƌŽƚ | Ϭ͕ϬϬ | ϱϰϬϮϵϳ͕ϱϭ |
| <ŽƌŽƚ | ϮϮϬϬ͕ϱϳ | Ϯϵϴϭ͕ϱϲ |
| DƵƵƚ | ϯϲϲϭϳϴ͕ϳϵ | ϲϰϱϵϰϰ͕ϱϮ |
| zŚƚĞĞŶƐć | ϱϮϴϱϯϬ͕ϲϬ | ϭϮϲϵϲϵϭ͕Ϯϰ |
Omistukset muissa yrityksissä
| Omistus- | Osuus | |||
|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Kotimaa | Kotipaikka | osuus (%) | äänivallasta (%) |
| ƐKLJ<ĂůůŽŶƐŝǀƵ | ^ƵŽŵŝ | WŽƌŝ | ϭϴ | ϭϴ |
| ƐƵŶƚŽKLJ>ĂŚĚĞŶ<ƵůŵĂůĂ | ^ƵŽŵŝ | >ĂŚƚŝ | ϳ | ϳ |
| KǀĂƌŽ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂƐŝũŽŝƚƵƐKLJũ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | Ϭ͕ϯ | Ϭ͕ϯ |
| ƐKLJ<ŝƌŬŬŽƉƵŝƐƚŽŶ^ĂůƉĂ | ^ƵŽŵŝ | ^ŝƉŽŽ | ϯϵ͕ϵϲ | ϯϵ͕ϵϲ |
| Tytäryritykset: | Omistus- | Osuus | ||
|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Kotimaa | Kotipaikka | osuus (%) | äänivallasta (%) |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ<ŝŝŶƚĞŝƐƚƂͲ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| ǀĂƌĂůůŝƐƵƵĚĞŶŚŽŝƚŽKLJͲŬŽŶƐĞƌŶŝ | ||||
| sƵŽŬƌĂŬĂƐKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ||
| sƵŽŬƌĂƚĂƌKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ||
| <ŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ:LJǀćƐŬLJůćŶ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| <ŽŝǀƵƌĂŶŶĂŶƚŝĞϭ | ||||
| /ŶĨŽŶŝĂKLJ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞ&ϭKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞZĂŚĂƐƚŽƚKLJ ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ | |
| ƌŝŬŽŝƐƐŝũŽŝƚƵƐƌĂŚĂƐƚŽ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϳϵ͕ϱϵ | ϳϵ͕ϱϵ |
| /ŶǀĞƐƚŽƌƐdƵŽƚƚŽŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂƚ | ||||
| <ĞƐŬŝŶćŝŶĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ | ^ƵŽŵŝ | sĂŶƚĂĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| sĂŶƚĂĂŶEĞŝůŝŬŬĂƚŝĞϭϳ | ||||
| <ĞƐŬŝŶćŝŶĞŶŬŝŝŶƚĞŝƐƚƂKLJ | ^ƵŽŵŝ | sĂŶƚĂĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /s,sĂŶƚĂĂ | ||||
| :ƵŚŽůĂƐƐĞƚDĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ | |
| :ƵŚŽůĂƵƐŝŶĞƐƐWĂƌŬ | ^ƵŽŵŝ | :ćƌǀĞŶƉćć | ||
| DĂŶĂŐĞŵĞŶƚKLJ | ||||
| /s,<,ŽůĚŝŶŐKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| /s,<ŽĚŝƚKLJ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ||
| ƉŝƚĂƌĞKLJ | ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϯϯ͕ϯϯ | ϯϯ͕ϯϯ |
| :LJǀćƐŬLJůćŶ<ƵŬŬƵůĂŶ<ĞŚŝƚLJƐKLJ^ƵŽŵŝ | :LJǀćƐŬLJůć | ϯϯ͕ϯϯ | ϯϯ͕ϯϯ | |
| /s,ƐƵŶŶŽƚͲŬŽŶƐĞƌŶŝ | ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
| IVH Asunnot Oy | Suomi | Helsinki | ||
| As Oy Hgin Alppikylän | Suomi | Helsinki | ||
| Haukkakatu 6-8 | ||||
| As Oy Hgin Pilvenpyörteent 2Suomi | Helsinki | |||
| As Oy Hgin Bysantinkuja 5 Suomi | ||||
| As Oy Hgin Harjannetie 22 Suomi | ||||
| ƐKLJ,ĞůƐŝŶŐŝŶ,ĂƌũĂŶŶĞƚŝĞϮϰ^ƵŽŵŝ | ,ĞůƐŝŶŬŝ | ϭϬϬ | ϭϬϬ | |
| ^KLJ>ĂƉƉĞĞŶƌĂŶŶĂŶ>ĂƐĞƌŬĂƚƵ ϲ ^ƵŽŵŝ | >ĂƉƉĞĞŶƌĂŶƚĂ | ϭϬϬ | ϭϬϬ |
Lähipiiriliiketoimet
Yhtiön osakkeet
zŚƚŝƂŶƌĞŬŝƐƚĞƌƂŝƚLJũĂŵĂŬƐĞƚƚƵŽƐĂŬĞƉććŽŵĂϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮŽŶϮ͘ϱϱϱ͘ϱϰϯ͕ϮϯĞƵƌŽĂ͘ zŚƚŝƂůůćŽŶLJŬƐŝŽƐĂŬĞůĂũŝũĂŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŬŽŬŽŶĂŝƐŵććƌćŽŶϲ͘ϯϴϵ͘Ϭϵϲ͘:ŽŬĂŝŶĞŶŽƐĂŬĞƚƵŽƚƚĂĂ LJŚĚĞŶććŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞƐƐĂ͘zŚƚŝƂŶŽƐĂŬĞŬƵƵůƵƵĂƌǀŽͲŽƐƵƵƐũćƌũĞƐƚĞůŵććŶũĂŽŶůŝƐƚĂƚƚƵ EĂƐĚĂƋ,ĞůƐŝŶŬŝKLJ͗ŶƉććůŝƐƚĂůůĂ͘
<ŝĂ<ŽĚŝƚKLJ ^ƵŽŵŝ ,ĞůƐŝŶŬŝ ϭϬϬ ϭϬϬ
KƐĂŬŬĞĞŶ/^/EͲŬŽŽĚŝŽŶ&/ϬϬϬϵϵϬϬϱϱϵũĂŬĂƵƉĂŶŬćLJŶƚŝƚƵŶŶƵƐ/Es^d͘
Yhtiön hallussa olevat omat osakkeet
ϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮ LJŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂŽŶϴϲϵLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬĞƚƚĂ
Osakeannit
zŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐϮϳ͘ϰ͘ϮϬϮϮǀĂůƚƵƵƚƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƚćŵććŶĞŶŝŶƚććŶϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬŬĞĞŶ ŽƐĂŬĞĂŶŶŝƐƚĂ͘
zŚƚŝƂŶϮϬϮϮǀĂƌƐŝŶĂŝƐĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞŶƉććƚƂŬƐĞŶŵƵŬĂŝƐĞƐƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶŝůůćŽŶŽŝŬĞƵƐ ŚĂůƵƚĞƐƐĂĂŶŽƚƚĂĂƉƵŽůĞƚƉĂůŬŬŝŽƐƚĂĂŶƌĂŚĂŶƐŝũĂƐƚĂLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝŶĂ͘
Omien osakkeiden hankinta ja hallituksen valtuutukset
sĂƌƐŝŶĂŝŶĞŶLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐϮϳ͘ϰ͘ϮϬϮϮǀĂůƚƵƵƚƚŝŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƚćŵććŶĞŶŝŶƚććŶϲϬϬ͘ϬϬϬŬƉů ŽŵĂŶŽƐĂŬŬĞĞŶŚĂŶŬŝŶŶĂƐƚĂ͘sĂůƚƵƵƚƵƐŽŵŝĞŶŽƐĂŬŬĞŝĚĞŶŚĂŶŬŬŝŵŝƐĞŬƐŝŽŶǀŽŝŵĂƐƐĂ ǀƵŽĚĞŶϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϯƐĂĂŬŬĂ͕ĞůůĞŝLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐŵƵƵƚĂƚĂŝƉĞƌƵƵƚĂǀĂůƚƵƵƚƵƐƚĂƐŝƚćĞŶŶĞŶ͘
Yhtiön hallussa olevat osakkeet ja hallituksen osakeantivaltuutukset
zŚƚŝƂŬŽŬŽƵƐŽŶǀĂůƚƵƵƚƚĂŶƵƚLJŚƚŝƂŶŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉććƚƚćŵććŶLJŚĚĞƐƚćƚĂŝƵƐĞĂŵŵĂƐƚĂŽƐĂŬĞĂŶŶŝƐƚĂ Ϯϳ͘ϰ͘ϮϬϮϮ͘sĂůƚƵƵƚƵŬƐĞŶƉĞƌƵƐƚĞĞůůĂǀŽŝĚĂĂŶĂŶƚĂĂĞŶŝŶƚććŶϱ͘ϬϬϬ͘ϬϬϬLJŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂŽůĞǀĂĂ ŽƐĂŬĞƚƚĂ͘dŝůŝŶƉććƚƂƐŚĞƚŬĞůůćŽƐĂŬĞĂŶƚŝǀĂůƚƵƵƚƵŬƐĞŶŶŽũĂůůĂŽůŝĂŶŶĞƚƚƵϳϲ͘ϴϬϵŽƐĂŬĞƚƚĂũĂLJŚƚŝƂŶŚĂůůƵƐƐĂ ϴϲϵŬƉůŽŵĂĂŽƐĂŬĞƚƚĂ͘,ĂůůŝƚƵƐǀŽŝƉććƚƚććƉŽŝŬĞƚĂŽƐĂŬŬĞĞŶŽŵŝƐƚĂũŝĞŶ ŵĞƌŬŝŶƚćĞƚƵŽŝŬĞƵĚĞƐƚĂ͕ŵŝŬćůŝƉŽŝŬŬĞĂŵŝƐĞĞŶŽŶŽƐĂŬĞLJŚƚŝƂůĂŝŶϵůƵǀƵŶϰΑ͗ŶϭŵŽŵĞŶƚŝƐƐĂ ƚĂƌŬŽŝƚĞƚƚƵƉĂŝŶĂǀĂƚĂůŽƵĚĞůůŝŶĞŶƐLJLJ͘sĂůƚƵƵƚƵƐŽŶǀŽŝŵĂƐƐĂϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϯƐĂĂŬŬĂ͘
Merkintäoikeudet
zŚƚŝƂŶŚĂůůŝƚƵƐƉććƚƚŝϮϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶƵƵĚĞƐƚĂŽƐĂŬĞƉŽŚũĂŝƐĞƐƚĂ ŬĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćƐƚćũŽƚĂƚćLJĚĞŶŶĞƚƚŝŝŶϮϯ͘ϰ͘ϮϬϭϴ͘dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĂŽŶŽŝŬĞƵƐŵĞƌŬŝƚćĂůůĂ ŬƵǀĂƚƵŝŶĞŚĚŽŝŶLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝƚĂ͘<ĂŶŶƵƐƚŝŶũćƌũĞƐƚĞůŵćĂŶƚĂĂŽŝŬĞƵĚĞŶŵĞƌŬŝƚćĞŶŝŶƚććŶϮϱϬ͘ϬϬϬ ŽƐĂŬĞƚƚĂ͘
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϭϴ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϭϵ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϬ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϭ |
|---|---|---|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ | Ϯϵ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϭͲϯϬ͘ϲ͘ϮϮ |
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ |
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | ϭϬϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ | ϱϬϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ | ϳ͕ϰϯ |
| ,ŝŶƚĂŵLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀćŶć͗ | ϳ͕ϰϬ | ϳ͕ϰϬ | ϳ͕ϰϬ | ϳ͕ϰϬ |
DĞƌŬŝŶƚćŚŝŶƚŽũĂĂůĞŶŶĞƚĂĂŶϳ͘ϭϮ͘ϮϬϭϳũćůŬĞĞŶũĂĞƚƚƵũĞŶŽƐŝŶŬŽũĞŶũĂƉććŽŵĂŶƉĂůĂƵƚƵƐƚĞŶŵććƌćůůć͘ dŝůŝŶƉććƚƂƐƉćŝǀćŶćĞĚĞůůćŬƵǀĂƚƚƵũĂĞƌŝćŽŶũĂĞƚƚƵϭ͕ϴϮĞƵƌŽĂ͘
dŝůŝŬĂƵĚĞŶϮϬϮϭĂŝŬĂŶĂƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŽŶŵĞƌŬŝŶŶLJƚϭϮϬ͘ϬϬϬŬƉůLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬŬĞŝƚĂ͘
WććƚƚLJŶĞĞůůćƚŝůŝŬĂƵĚĞůůĂƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŽŶŵĞƌŬŝŶŶLJƚϭϯϬ͘ϬϬϬŬƉůLJŚƚŝƂŶŽƐĂŬĞƚƚĂ͘
ŝƐćŬƐŝŚĂůůŝƚƵƐŽŶŵLJƂŶƚćŶLJƚϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂůůĞϲϴϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬŬĞĞŶŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂŶƐĞŬć LJŚĚĞůůĞũŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶĞůůĞϭϬϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬŬĞĞŶŽƉƚŝŽͲŽŚũĞůŵĂŶ͘
dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂŶŽŝŬĞƵƐŵĞƌŬŝƚćϮϬϮϰͲϮϬϮϱLJŚƚĞĞŶƐćϲϴϬ͘ϬϬϬŽƐĂŬĞƚƚĂŚŝŶƚĂĂŶϱ͕ϱϱΦͬŽƐĂŬĞ͕ŵŝƐƚć ǀćŚĞŶŶĞƚććŶϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬĂůŬĂĞŶŵĞƌŬŝŶƚćĂŝŬĂĂŶƐĂĂŬŬĂƚĞŚƚLJǀŽŝƚŽŶũĂŬŽ͘ĚĞůůLJƚLJƐŽƐĂŬĞŽƉƚŝŽŝĚĞŶ ŬćLJƚƂůůĞŽŶƐŝĚŽƚƚƵŽƐĂŬŬĞĞŶĂƌǀŽŶŬĞŚŝƚƚLJŵŝƐĞĞŶƐŝƚĞŶ͕ĞƚƚćƌĂũĂͲĂƌǀŽŶĂŽŶϴ͕ϬϬΦ ŽƐĂŬĞŬŽŚƚĂŝŶĞŶĂƌǀŽ͘
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϱ |
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | dŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂ |
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | ϲϴϬ͘ϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϱ͕ϱϱ |
| ,ŝŶƚĂŵLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀćŶć͗ | ϱ͕ϲϱ |
| KŝŬĞƵƐƐLJŶƚLJLJ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϭ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϮ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϯ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰ |
|---|---|---|---|---|
| DLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀć͗ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ | ϭϳ͘ϴ͘ϮϬϮϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐĂũĂŶũĂŬƐŽ͗ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϱ | ϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϱϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϱϭ͘ϭ͘ϮϬϮϰͲϯϬ͘ϲ͘ϮϬϮϱ | ||
| /ŶƐƚƌƵŵĞŶƚƚŝ͗ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ | KƐĂŬŬĞŝƚĂ |
| <ŽŚĚĞƌLJŚŵć͗ | :ŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶ | :ŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶ :ŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶ :ŽŚƚŽƌLJŚŵćŶũćƐĞŶ | ||
| KƐĂŬĞŵććƌćĞŶŝŶƚććŶ͕ŬƉů͗ | Ϯϱ͘ϬϬϬ | Ϯϱ͘ϬϬϬ | Ϯϱ͘ϬϬϬ | Ϯϱ͘ϬϬϬ |
| dŽƚĞƵƚƵƐŚŝŶƚĂ͗ | ϲ͕ϬϬ | ϲ͕ϬϬ | ϲ͕ϬϬ | ϲ͕ϬϬ |
| ,ŝŶƚĂŵLJƂŶƚćŵŝƐƉćŝǀćŶć͗ | ϱ͕ϲϱ | ϱ͕ϲϱ | ϱ͕ϲϱ | ϱ͕ϲϱ |
Luettelo kirjanpidoista ja aineistoista
Käytetyt kirjanpitokirjat
WćŝǀćŬŝƌũĂ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ WććŬŝƌũĂ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ DLJLJŶƚŝƌĞƐŬŽŶƚƌĂ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ KƐƚŽƌĞƐŬŽŶƚƌĂ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ ŝŶĞĞůůŝƐƚĞŶũĂĂŝŶĞĞƚƚŽŵŝĞŶŚLJƂĚLJŬŬĞŝĚĞŶůƵĞƚƚĞůŽ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ dŝůŝŶƉććƚƂƐũĂƚŽŝŵŝŶƚĂŬĞƌƚŽŵƵƐ ĞƌŝŬƐĞĞŶƐŝĚŽƚƚƵŶĂ dĂƐĞͲĞƌŝƚƚĞůLJƚ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ >ŝŝƚĞƚŝĞƚŽƚŽƐŝƚƚĞĞƚ ĚŝŐŝƚĂĂůŝŶĞŶƚĂůůĞŶŶĞ
<ŝƌũĂŶƉŝƚŽĂŝŶĞŝƐƚŽŶƐćŝůLJƚLJŬƐĞƐƐćŶŽƵĚĂƚĞƚĂĂŶ
Tositelajit
<ŝƌũĂŶƉŝĚŽƐƐĂŽŶŬćLJƚĞƚƚLJƐĞƵƌĂĂǀŝĂƚŽƐŝƚĞůĂũĞũĂ͗
| ϭϬͲϭϯ | WĂŶŬŬŝƚŝůŝƚŽƐŝƚƚĞĞƚ | ^ćŚŬƂŝƐĞƐƚŝ |
|---|---|---|
| ϮϬ | KƐƚŽůĂƐŬƵƚ | ^ćŚŬƂŝƐĞƐƚŝ |
| ϯϬͲϯϮ | DLJLJŶƚŝůĂƐŬƵƚ | ^ćŚŬƂŝƐĞƐƚŝ |
| ϰϬ | DƵŝƐƚŝŽƚŽƐŝƚƚĞĞƚ | ƉĂƉĞƌŝƚŽƐŝƚƚĞŝŶĂ |
| ϰϱ | WĂůŬŬĂƚŽƐŝƚƚĞĞƚ | ^ćŚŬƂŝƐĞƐƚŝ |
| ϰϵ | :ĂŬƐŽƚƵƐƚŽƐŝƚƚĞĞƚ | ƉĂƉĞƌŝƚŽƐŝƚƚĞŝŶĂ |
| <ŽŶƐĞƌŶŝ͗ | <ŝƌũĂŶƉŝƚŽ | ƉĚĨͲƚƵůŽƐƚĞŝŶĂ |
| ϰϬ | DƵŝƐƚŝŽƚŽƐŝƚƚĞĞƚ | ƉĚĨͲƚƵůŽƐƚĞŝŶĂ |
Konsernin yhteystiedot
<ŽŶƐĞƌŶŝƚŝůŝŶƉććƚƂŬƐĞŶũćůũĞŶŶƂƐŽŶƐĂĂƚĂǀŝƐƐĂŽƐŽŝƚƚĞĞƐƚĂ͗ /ŶǀĞƐƚŽƌƐ,ŽƵƐĞKLJũ sĞƚƵƌŝƚŝĞϭϭdϭϱϮ͕ϬϬϱϮϬ,ĞůƐŝŶŬŝ ^ćŚŬƂƉŽƐƚŝ͗ĞŝũĂ͘ƚĂŵŵŝĂƌŽΛŝŶǀĞƐƚŽƌƐŚŽƵƐĞ͘Ĩŝ
Hallituksen esitys tilikauden tuloksen käsittelystä:
ŵŽLJŚƚŝƂŶƚĂƐĞĞŶϯϭ͘ϭϮ͘ϮϬϮϮǀŽŝƚŽŶũĂŬŽŬĞůƉŽŝƐĞƚǀĂƌĂƚŽǀĂƚϮϰ͘ϵϭϰ͘ϱϴϬ͕ϳϵĞƵƌŽĂ͘ dŝůŝŬĂƵĚĞŶƚƵůŽƐŽŶϳϬϴ͘ϰϮϲ͕ϴϭĞƵƌŽĂ͘
,ĂůůŝƚƵƐĞƐŝƚƚććLJŚƚŝƂŬŽŬŽƵŬƐĞůůĞ͕ĞƚƚćǀŽŝƚŽŶũĂŬŽŬĞůƉŽŝƐŝƐƚĂǀĂƌŽŝƐƚĂũĂĞƚĂĂŶŽƐŝŶŬŽĂ Ϭ͕ϯϭĞƵƌŽĂƉĞƌŽƐĂŬĞ͘
,ĞůƐŝŶŐŝƐƐćϭϳ͘ϯ͘ϮϬϮϯ
dĂƉĂŶŝZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ dĂŝŶĂŚǀĞŶũćƌǀŝ ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶƉƵŚĞĞŶũŽŚƚĂũĂ ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶ
:ŽŽŶĂƐZĂƵƚŝĂŝŶĞŶ DŝŬŬŽ>ĂƌǀĂůĂ ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶ ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶ
sĞƐĂ>ŝƉƐĂŶĞŶ WĞƚƌŝZŽŝŶŝŶĞŶ
ŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶ ƚŽŝŵŝƚƵƐũŽŚƚĂũĂͬŚĂůůŝƚƵŬƐĞŶũćƐĞŶ
Tilinpäätösmerkintä
^ƵŽƌŝƚĞƚƵƐƚĂƚŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚƵŬƐĞƐƚĂŽŶƚćŶććŶĂŶŶĞƚƚƵƚŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚƵƐŬĞƌƚŽŵƵƐ͘
ͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺͺ͘ͺͺͺͺͺϮϬϮϯ
<WD'KLJď dŝůŝŶƚĂƌŬĂƐƚƵƐLJŚƚĞŝƐƂ
dŝŵŽEƵŵŵŝ <,d
KPMG Oy Ab Töölönlahdenkatu 3 A PL 1037 00101 HELSINKI
Puhelin 020 760 3000 www.kpmg.fi
Tilintarkastuskertomus
Investors House Oyj:n yhtiökokoukselle
Tilinpäätöksen tilintarkastus
Lausunto
Olemme tilintarkastaneet Investors House Oyj:n (y-tunnus 0717469-5) tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.–31.12.2022 Tilinpäätös sisältää konsernin taseen, [tuloslaskelman], laajan tuloslaskelman, laskelman oman pääoman muutoksista, rahavirtalaskelman ja liitetiedot, mukaan lukien yhteenveto merkittävimmistä tilinpäätöksen laatimisperiaatteista, sekä emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot.
Lausuntonamme esitämme, että
- konsernitilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan konsernin taloudellisesta asemasta sekä sen toiminnan tuloksesta ja rahavirroista EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS) mukaisesti,
- tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset.
Lausuntomme on ristiriidaton hallitukselle annetun lisäraportin kanssa.
Lausunnon perustelut
Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mukaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa.
Olemme riippumattomia emoyhtiöstä ja konserniyrityksistä niiden Suomessa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastusta ja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme.
Emoyhtiölle ja konserniyrityksille suorittamamme muut kuin tilintarkastuspalvelut ovat parhaan tietomme ja käsityksemme mukaan olleet Suomessa noudatettavien, näitä palveluja koskevien säännösten mukaisia, emmekä ole suorittaneet EU-asetuksen 537/2014 5 artiklan 1 kohdassa tarkoitettuja kiellettyjä palveluja. Suorittamamme muut kuin tilintarkastuspalvelut on esitetty konsernitilinpäätöksen liitetiedossa 6.
Käsityksemme mukaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä.
Olennaisuus
Tarkastuksemme laajuuteen on vaikuttanut soveltamamme olennaisuus. Olennaisuus on määritetty perustuen ammatilliseen harkintaamme ja se ohjaa tarkastustoimenpiteiden luonteen, ajoituksen ja laajuuden määrittämisessä, sekä todettujen virheellisyyksien vaikutusten arvioimisessa suhteessa tilinpäätökseen kokonaisuutena. Olennaisuuden taso perustuu arvioomme sellaisten virheellisyyksien suuruudesta, joilla yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa olevan vaikutusta tilinpäätöksen käyttäjien tekemiin taloudellisiin päätöksiin. Olemme ottaneet huomioon myös sellaiset virheellisyydet, jotka laadullisten seikkojen vuoksi ovat mielestämme olennaisia tilinpäätöksen käyttäjille.
Tilintarkastuksen kannalta keskeiset seikat
Tilintarkastuksen kannalta keskeiset seikat ovat seikkoja, jotka ammatillisen harkintamme mukaan ovat olleet merkittävimpiä tarkastuksen kohteena olevan tilikauden tilintarkastuksessa. Nämä seikat on otettu huomioon tilinpäätökseen kokonaisuutena kohdistuneessa tilintarkastuksessamme sekä laatiessamme siitä annettavaa
lausuntoa, emmekä anna näistä seikoista erillistä lausuntoa. EU-asetuksen 537/2014 10 artiklan 2 c -kohdan mukaiset merkittävät olennaisen virheellisyyden riskit sisältyvät alla kuvattuihin tilintarkastuksen kannalta keskeisiin seikkoihin.
Olemme ottaneet tilintarkastuksessamme huomioon riskin siitä, että johto sivuuttaa kontrolleja. Tähän on sisältynyt arviointi siitä, onko viitteitä sellaisesta johdon tarkoitushakuisesta suhtautumisesta, josta aiheutuu väärinkäytöksestä johtuvan olennaisen virheellisyyden riski.
TILINTARKASTUKSEN KANNALTA KESKEISET SEIKAT
KUINKA KYSEISIÄ SEIKKOJA KÄSITELTIIN TILINTARKASTUKSESSA
Sijoituskiinteistöjen arvostaminen (konsernitilinpäätöksen laadintaperiaatteet, konsernintilinpäätöksen liitetiedot 5 ja 11)
Käypään arvoon arvostettavat sijoituskiinteistöt, 29 milj. euroa, muodostavat 53 % konsernitaseen loppusummasta. Arvostamisessa käytettäviin ennusteisiin liittyvistä arvioista ja tasearvojen merkittävyydestä johtuen arvostaminen on konsernin tilintarkastuksessa keskeinen seikka.
Sijoituskiinteistöjen käyvät arvot määritellään liikekiinteistöjen osalta kiinteistökohtaisesti perustuen diskontattuihin kassavirtaennusteisiin. Näiden taustalla olevien keskeisten oletusten määrittely edellyttää merkittävää johdon harkintaa muun muassa kiinteistöjen tuottovaatimusten, markkinavuokrien, ylläpitokulujen ja käyttöasteiden osalta. Asuinkiinteistöt arvostetaan kauppa-arvoon.
Olemme arvioineet laskelmissa käytettyjä johdon harkintaa edellyttäviä oletuksia sekä merkittävimpien käypien arvojen muutosten perusteita.
Tarkastukseen on osallistunut KPMG:n arvonmäärityksen asiantuntijoita, jotka ovat pistokokein testanneet laskelmien teknistä oikeellisuutta ja verranneet käytettyjä oletuksia markkina- ja toimialakohtaisiin tietoihin.
Olemme verranneet tilinpäätöksessä käytettyjä arvostuksia ulkopuolisten auktorisoitujen kiinteistöarvioitsijoiden (AKA) arvostusraportteihin.
Olemme arvioineet sijoituskiinteistöjä koskevien tilinpäätöksen liitetietojen asianmukaisuutta.
Tilinpäätöstä koskevat hallituksen ja toimitusjohtajan velvollisuudet
Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että konsernitilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS) mukaisesti ja siten, että tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä.
Hallitus ja toimitusjohtaja ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan emoyhtiön ja konsernin kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkuvuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen perustuen, paitsi jos emoyhtiö tai konserni aiotaan purkaa tai toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin.
Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa
Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilinpäätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus on korkea varmuustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilintarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätöksiin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella.
Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa ja säilytämme ammatillisen skeptisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi:
- Tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnittelemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoimenpiteitä ja hankimme lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, sillä väärinkäytökseen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista.
- Muodostamme käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevantista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan lausunnon emoyhtiön tai konsernin sisäisen valvonnan tehokkuudesta.
- Arvioimme sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta.
- Teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja toimitusjohtajan ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastusevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä emoyhtiön tai konsernin kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olennaista epävarmuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkastuskertomuksessamme lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koskevat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopäätöksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapahtumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei emoyhtiö tai konserni pysty jatkamaan toimintaansa.
- Arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tiedot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan.
- Hankimme tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä konserniin kuuluvia yhteisöjä tai liiketoimintoja koskevasta taloudellisesta informaatiosta pystyäksemme antamaan lausunnon konsernitilinpäätöksestä. Vastaamme konsernin tilintarkastuksen ohjauksesta, valvonnasta ja suorittamisesta. Vastaamme tilintarkastuslausunnosta yksin.
Kommunikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkastuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävistä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistamme tilintarkastuksen aikana.
Lisäksi annamme hallintoelimille vahvistuksen siitä, että olemme noudattaneet riippumattomuutta koskevia relevantteja eettisiä vaatimuksia, ja kommunikoimme niiden kanssa kaikista suhteista ja muista seikoista,
4
joiden voi kohtuudella ajatella vaikuttavan riippumattomuuteemme, ja soveltuvissa tapauksissa niihin liittyvistä varotoimista.
Päätämme, mitkä hallintoelinten kanssa kommunikoiduista seikoista olivat merkittävimpiä tarkasteltavana olevan tilikauden tilintarkastuksessa ja näin ollen ovat tilintarkastuksen kannalta keskeisiä. Kuvaamme kyseiset seikat tilintarkastuskertomuksessa, paitsi jos säädös tai määräys estää kyseisen seikan julkistamisen tai kun äärimmäisen harvinaisissa tapauksissa toteamme, ettei kyseisestä seikasta viestitä tilintarkastuskertomuksessa, koska siitä aiheutuvien epäedullisten vaikutusten voisi kohtuudella odottaa olevan suuremmat kuin tällaisesta viestinnästä koituva yleinen etu.
Muut raportointivelvoitteet
Tilintarkastustoimeksiantoa koskevat tiedot
Olemme toimineet yhtiökokouksen valitsemana tilintarkastajana 1.1.2018 alkaen yhtäjaksoisesti 5 vuotta.
Muu informaatio
Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomukseen sisältyvän informaation, mutta se ei sisällä tilinpäätöstä eikä sitä koskevaa tilintarkastuskertomustamme. Olemme saaneet toimintakertomuksen käyttöömme ennen tämän tilintarkastuskertomuksen antamispäivää. Tilinpäätöstä koskeva lausuntomme ei kata muuta informaatiota.
Velvollisuutenamme on lukea edellä yksilöity muu informaatio tilinpäätöksen tilintarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko muu informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastusta suoritettaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaako se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Toimintakertomuksen osalta velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.
Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.
Jos teemme suorittamamme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomuksessa on olennainen virheellisyys, meidän on raportoitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa.
Helsingissä 17. maaliskuuta 2023
KPMG OY AB
Timo Nummi KHT