Investors House Oyj

Related Party Transaction • May 9, 2023

Disclosure 432876

Investors House Oyj - Sisäpiiritieto

Investors House: Keski-Suomen aluevaltuusto hyväksyi Kukkula-hankkeen sopimusmuutokset

Investors House Oyj

Sisäpiiritieto

Julkaistavissa 9.5.2023 klo 17.30

Investors House: Keski-Suomen aluevaltuusto hyväksyi Kukkula-hankkeen sopimusmuutokset

Keski-Suomen hyvinvointialueen aluevaltuusto on hyväksynyt sopimusmuutokset Investors Housen, Ovaron ja Royal Housen tasaosuuksin omistamien yhteisyritysten Apitare Oy:n ja Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n sekä Hyvinvointialueen välillä. Keskeiset muutokset 11.10.2021 allekirjoitettuun ja tiedotettuun silloisen Keski-Suomen Sairaanhoitopiirin kanssa solmittuun sopimukseen ovat seuraavat:

Samalla kun Hyvinvointialue vahvistaa Apitaren 2021 hankkiman ja sille takaisinvuokratun 17.603 m2 laajuisen kiinteistön 20 vuoden mittaisen vuokrasopimuksen saa se option ostaa kiinteistön vuokrakauden jälkeen takaisin sekä ottaa vuokrasopimusajaksi peruskorjausvastuut itselleen erillisen pts-suunnitelman perusteella. Takaisinhankinta voi option perustella tapahtua vuokrakauden jälkeen vuonna 2041 hintaan, joka on 20 M€ kuluttajahintaindeksillä korotettuna käyttäen lähtökohtana joulukuun 2021 indeksiä.

Alkuperäisen sopimuksen kohteena olevalta alueelta jää Hyvinvointialueen omistukseen erikseen sovittu maa-alue, jolle se voi kaavoittaa suuruusluokkaa 20.000 kem2 rakentamista mahdollisia tulevia tarpeitaan varten. Toisaalta Jyväskylän Kukkulan Kehitys saa noin puoli vuotta maksuaikaa vaiheen 2 hankintaa varten.

Kaikilta muilta olennaisilta osin 11.10.2021 allekirjoitettu ja tiedotettu sopimus olisi voimassa entisin ehdoin.

Sopimuskokonaisuuden vaiheessa 1 Apitare on hankkinut silloiselta Keski-Suomen Sairaanhoitopiiriltä noin 17.600 m2 suuruisen kiinteistökokonaisuuden sekä solminut Sairaanhoitopiirin kanssa pääomavuokrasopimuksen tilojen vuokraamisesta. Kiinteistökaupan kohteena olevan kiinteistökokonaisuuden arvioitu nettotuotto vuonna 2023 on noin 3,4 M€.

Investors House arvioi, että vaiheen 2 ja 3 osalta voidaan edetä päätösten lainvoiman jälkeen osin 2023 aikana ja osin kaavoituksen edetessä. Kokonaisuudessaan hanke kestää 10-15 vuotta.

Toimitusjohtaja Petri Roininen:

’’Toteutuessaan Kukkula-alueesta syntyy oma kaupunginosansa. Sille on leimallista uusi Keskussairaala sekä uusi koti 2.500-3.000 asukkaalle. Kyse on myös merkittävästä työllisyysvaikutuksesta. Pelkästään alueen suunnittelu ja rakentaminen voivat luoda yhteensä noin 4.000 henkilötyövuotta seuraavan 10 - 15 vuoden aikana.’’

Helsinki 9.5.2023

Investors House Oyj

Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi