Investors House Oyj

Related Party Transaction • Mar 28, 2024

Disclosure 444633

Investors House Oyj - Sisäpiiritieto

JYVÄSKYLÄN KUKKULA-ALUEELLA KIINTEISTÖJÄ OMISTAVASTA APITARE OY:STÄ INVESTORS HOUSEN TYTÄRYHTIÖ

Investors House Oyj

Sisäpiiritieto

julkista 28.3.2024 klo 11.00

JYVÄSKYLÄN KUKKULA-ALUEELLA KIINTEISTÖJÄ OMISTAVASTA APITARE OY:STÄ INVESTORS HOUSEN TYTÄRYHTIÖ

Investors House on nostanut omistuksensa Apitare Oy:ssä aikaisemmasta 1/3:sta nyt 2/3:aan. Apitaresta tulee näin Investors Housen tytäryhtiö, jonka tulos ja tase yhdistellään konserniin.

Apitare omistaa Jyväskylän Kukkula-alueella yhteensä 17.603 m2 Keski-Suomen Hyvinvointialueelle vuokrattuja kohteita. Vuokrasopimus on ns. triple net -mallinen, jossa vuokralainen vastaa kiinteistöjen ylläpidosta ja korjauksista. Vuokrasopimus on voimassa vuoden 2041 loppuun saakka.

Kauppahinta on 6,3 M€, josta maksetaan puolet kauppaa tehdessä ja puolet vuoden 2024 loppuun menneessä. Ostettavan omaisuuden arvo perustuu AKA-auktorisoidun kiinteistövälittäjän arviokirjaan sekä Apitaren nettovelka-asemaan.

Kaupan myötä Apitaren asema muuttuu Investors Housen osakkuusyhtiöstä sen tytäryhtiöksi. Apitaren vuositason vuokratuottoon perustuva nettotuotto on 3,6 M€, mikä konsolidoituu vuonna 2025 kokonaisuudessaan Investors Housen nettotuottoon ja vuonna 2024 omistusajan osalta.

Apitaren 1/3:n omistusosuuden myyjänä on Royal House Oy. Kauppa on ns. lähipiirikauppa, koska myyjänä on Investors Housen hallituksen puheenjohtajan määräysvaltayhteisö. Osana sopimusta ostaja ja myyjä ovat myös sopineet mahdollisesti ylimääräisestä kauppahinnasta, mikäli kaupan kohde tulevaisuudessa myytäisiin, mitä ei kuitenkaan ole suunnitteilla.

Kaupan seurauksena Investors Houselle syntyy Q1 2024 tulokseen noin 0,8 M€ positiivinen käyvän arvon muutos ja noin 0,5 M€ tulosvaikutus laskennallisten verojen jälkeen. Koko vuoden 2024 konsernituloksen arvioidaan paranevan kaupan myötä noin 1,3 M€.

Toimitusjohtaja Petri Roininen:

’’Tällä järjestelyllä puramme yhdeltä osin vuonna 2020 syntyneen kolmen yhtiön konsortion Kukkula-hankkeessa. Sen seurauksena syntyvä Apitaren tytäryhtiöasema tukee merkittävästi Investors House -konsernin tulevaa kassavirrallista tuloskehitystä. Samalla varmistamme tulevien vuosien osingonmaksukykyä. Hallituksen esitys huhtikuussa kokoontuvalle yhtiökokoukselle on yhdeksäs peräkkäinen kasvavan osingon vuosi. Tavoitteemme on jatkaa tällä polulla.’’

Helsinki 28.3.2024

Investors House Oyj

Lisätiedot Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi