AGROB Immobilien AG

Earnings Release • Jul 25, 2002

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Ad-hoc | 25 July 2002 15:21

AGROB AG

Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung im 1.Halbjahr 2002 Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ——————————————————————————– Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2002 “AGROB AG – trotz schwierigeren Rahmenbedingungen erfolgreich” Die ersten sechs Monate des laufenden Geschäftsjahres waren geprägt durch ein vergleichsweise signifikant verschlechtertes Umfeld auf dem Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt im Allgemeinen und die Krise der KIRCH Unternehmensgruppe im Besonderen. Trotz dieser negativen Einflüsse ist es gelungen, die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung konsequent fortzusetzen. Umsatz und Ergebnis konnten erneut gesteigert werden, auch wenn sich die Zuwachsraten im Vergleich zu den Vorjahren abgeflacht haben: Umsatzsteigerung um 2,4 % auf EURO 3,9 Mio. EBIT – Steigerung um 5,3 % auf EURO 1,7 Mio. Cash – Flow – Steigerung um 0,7 % auf EURO 1,5 Mio. Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild: (Zahlen jeweils in TEURO) 30.12.2000 30.06.2001 31.12.2001 30.06.2002 Umsatzerlöse 1) 6.446 3.835 7.627 3.928 EBIT 2.802 1.638 3.201 1.725 Cash – Flow 2) 2.503 1.471 2.987 1.481 1) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten 2) Ergebnis AGROB AG zzgl. Ergebnisanteil AGROB AG & CO Grundbesitz OHG zzgl. AFA. Bei im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht reduzierter Vermietfläche konnte die AGROB AG in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2002 ihre Umsätze von EURO 3,8 Mio. auf Euro 3,9 Mio. steigern. Erfeulicherweise ist es dabei trotz der krisenhaften Entwicklung bei der KIRCH Media GmbH & Co. KGaA bisher zu keinen Mietausfällen gekommen. Die Kennziffern EBIT und Cash – Flow weisen trotz nennenswerter Vorlaufkosten für den im Bau befindlichen neuen Bürokomplex 09 ebenfalls Zuwachsraten auf. Ohne Zinsen und Abschreibungen sind die Aufwendungen lediglich um 1,8 % gestiegen. Ursächlich ist diese Entwicklung ausschließlich auf die abermals erhöhten Energiekosten sowie Fremdleistungen zurückzuführen, Positionen, die im Rahmen der Nebenkostenumlage weiter verrechnet werden. Die AGROB AG hat im ersten Halbjahr 2002 – erneut begünstigt durch Sondererträge – einen Gewinn von TEURO 328 erzielt (+10 %), unter Einbeziehung des anteiligen Beteiligungsergebnisses weist der AGROB Konzern zum 30.06.2002 einen Gewinn von TEURO 384 aus. Dieser übertrifft das entsprechende Vorjahresergebnis um 4,6%. Die Fertigstellung des Neubauprojekts “Gebäude 09” wurde vor dem Hintergrund einer schleppenden Vermarktung sowie der Möglichkeit, Mieterwünsche möglichst ohne Veränderungen kostengünstig berücksichtigen zu können, in zeitlicher Hinsicht gestreckt und ist nunmehr zu Beginn des IV. Quartals 2002 vorgesehen. Die aktuellen Kalkulationen deuten auf unter Plan hinauslaufende Gesamtherstellungskosten hin. Mittlerweile konnte der GONG Verlag GmbH & Co. KG, eine 100%ige Tochtergesellschaft der WAZ Mediengruppe, mit einem Flächenanteil von knapp 70 % als Hauptmieterunternehmen gewonnen werden. Die Vermarktungsaktivitäten für die Restflächen dieses Objektes werden ebenso mit hoher Priorität vorangetrieben wie die Nachvermietung der sog. MegaCeram Halle. Mit dem positiven Ergebnis für die ersten sechs Monate ist ein wichtiger Grundstein gelegt, trotz der nach wie vor bestehenden Planungsunsicherheit auch das Gesamtjahr 2002 erfolgreich abschließen zu können. Ismaning, im Juli 2002 Der Vorstand Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 25.07.2002 ——————————————————————————– WKN: 501900; ISIN: DE0005019004; Index: Notiert: Amtlicher Markt in München 251521 Jul 02