AGROB Immobilien AG

Annual Report • Apr 13, 2005

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Corporate | 13 April 2005 12:43

AGROB AG: Bericht über das Geschäftsjahr 2004

PR-Meldung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ AGROB Aktiengesellschaft Münchener Straße 101, 85737 Ismaning – Wertpapier – Kenn – Nr. 501 900 und 501 903- Bericht über das Geschäftsjahr 2004 “AGROB Konzern – kontinuierliche Fortsetzung der erfolgreichen Geschäftsentwicklung” Der AGROB Konzern mit seinen operativen Gesellschaften AGROB AG, AGROB Süd GmbH & Co. KG und CATO Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG konnte das Geschäftsjahr 2004 trotz eines außerordentlichen Einmalaufwandes in Höhe von TEUR 686 sowie unverändert schwieriger Rahmenbedingungen erneut erfolgreich gestalten. So ist es gelungen, wichtige Kennzahlen weiter zu verbessern und insoweit die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der letzten Jahre nachhaltig fortzusetzen: – Umsatz EURO 8,46 Mio. ( + 4,5%) – EBIT EURO 3,7 Mio. ( + 7,0%) – Jahresüberschuß EURO 0,24 Mio. (./. 71,3%) – Cash – Flow EURO 3,4 Mio. ( + 5,3%) Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild: (Zahlen jeweils in TEURO) 12/2004 12/2003 12/2002 Umsatzerlöse ¹) 8.459 8.098 7.969 EBIT 3.735 3.491 3.517 Jahresüberschuss 239 832 730 Cash – Flow ²) 3.410 3.236 3.092 ¹) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten ohne sonstige Erlöse ²) Ergebnis AGROB Konzern incl. Ergebnisanteil AGROB AG & CO Grundbesitz OHG zzgl. AFA. Zum Jahresende 2004 war von den für Büro-, Lager- und Technikzwecke verfügbaren Nutzflächen von ca. 90.000 m² ein Anteil von 99% vermietet. Mit Vermietung der Restfläche zu Beginn des Jahres 2005 konnte mittlerweile ein 100%iger Vermietungsstand erreicht werden. Der Jahresüberschuss der AGROB AG reduzierte sich auf TEUR 423 (i.V. ./.54,1%), ausschließlich bedingt durch eine einmalige, außerplanmäßige Abschreibung auf Finanzanlagen (TEUR 686). Das operative Ergebnis ist hiervon nicht tangiert, das EBIT verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr um 12,3% auf TEUR 2.890. Das DVFA – Ergebnis beträgt EUR 0,14 (i.V. + 0,01) und hat sich damit seit dem Jahr 2000 mit einem Plus von 133% mehr als verdoppelt. Das ausgewiesene Eigenkapital beträgt EUR 18,1 Mio. und partizipiert mit 25,8% an der deutlich um 15,8% auf über EUR 70 Mio. angewachsenen Bilanzsumme, zurückzuführen auf die Anwachsung der Aktiva und Passiva der AGROB AG & Co. Grundbesitz OHG zum Bilanzstichtag. Die finanzielle Lage der Gesellschaft ist unverändert stabil und solide, sämtlichen erkennbaren Risiken wurde in ausreichendem Umfang durch entsprechende Rückstellungsdotierungen Rechnung getragen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt bestehen weder Mietrückstände noch Kündigungen von laufenden Mietverträgen. Aus dem Bilanzgewinn des Jahres 2004 von TEUR 402 wird der diesjährigen Hauptversammlung die Zahlung des Gewinnanteiles von EUR 0,05 je Vorzugs- Stückaktie für das Geschäftsjahr 2004 und die Zahlung eines Gewinnanteiles von EUR 0,06 je Stückaktie (Stamm-Stückaktien und Vorzugs- Stückaktien)für das Geschäftsjahr 2004 zur Beschlussfassung vorgeschlagen. Ismaning, im April 2005 Der Vorstand AGROB AG Münchener Straße 101 85737 Ismaning Deutschland ISIN: DE0005019004 WKN: 501900 Notiert: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Stuttgart Ende der Meldung, (c)DGAP 13.04.2005 131243 Apr 05