VIB Vermoegen AG

Share Issue/Capital Change • Nov 11, 2005

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Corporate | 11 November 2005 11:35

VIB Vermögen AG: Pressemeldung

Corporate-News verarbeitet und übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— Pressemeldung – Immobilien-Holding VIB Vermögen AG plant Börsengang am 28. November – Emissionspreis je Aktie liegt bei 6,- EUR – Zeichnungsfrist vom 16. – 23. November Neuburg a.d. Donau, 11. November 2005 – Die VIB Vermögen AG plant für den 28. November 2005 den Gang an die Börse München. Rund 4,8 Mio. bereits bestehende Aktien der Immobilien-Holding sollen dabei zusammen mit bis zu 5 Mio. Aktien aus einer Kapitalerhöhung in das Segment M:access eingeführt werden. Die neuen Anteilsscheine werden zu 6,- EUR je Aktie im Rahmen eines Festpreisverfahrens institutionellen und privaten Investoren ab dem 16. November 2005 zur Zeichnung angeboten. Nach vollständiger Platzierung der Kapitalerhöhung steigt der Free Float auf über 80% an. Das Emissionsvolumen von bis zu 30 Mio. EUR wird vollständig der Gesellschaft zufließen. Eingesetzt werden soll das frische Eigenkapital für neue Investitionen in gewerbliche Immobilien. Konsortialführende Banken sind die Baader Wertpapierhandelsbank AG und die Bayerische Landesbank. Die VIB Vermögen AG ist eine auf den Raum Süddeutschland fokussierte Immobilien-Holding, die primär in Gewerbeimmobilien investiert. Seit der Gründung im Jahr 1993 arbeitet das Unternehmen profitabel und hat in dieser Zeit ein attraktives Immobilien-Portfolio aufgebaut. Hierzu zählen 15 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von über 137.000m2. Im Vergleich zu anderen Immobiliengesellschaften liegt eine der Besonderheiten in einem niedrigen Fremdfinanzierungsanteil (i.d.R. <70% Fremdkapital), wodurch Kredite schneller zurückgeführt werden können. Dies ermöglicht den zügigen Aufbau eines werthaltigen Immobilienportfolios. Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Unternehmen, wie z.B. EDEKA, Aldi, Burger King, Bosch Rexroth, Ciba Vision oder Faurecia Autositze (Audi Zulieferer) bilden eine stabile Grundlage für das operative Geschäft. Bei den Investitionen setzt die Gesellschaft strenge Maßstäbe an die Attraktivität der Immobilien. Mit einem durchschnittlichen Investitionsvolumen zwischen 2 und 30 Mio. EUR erwirtschaftet die VIB Vermögen AG Mietrenditen von mindestens 8%. Der Investitionsschwerpunkt liegt dabei im Raum Bayern, insbesondere auf den Landkreisen Neuburg/Schrobenhausen, Ingolstadt und Regensburg. Aber auch das östliche Württemberg bietet gute Perspektiven für weiteres Unternehmenswachstum. Speziell diesen Regionen werden laut Zukunftsatlas 2004 des Beratungsunternehmens Prognos die besten wirtschaftlichen Entwicklungschancen in Deutschland vorhergesagt. "Den Emissionserlös werden wir im wachstumsstarken süddeutschen Raum investieren. Dort wollen wir die VIB Vermögen AG als führende Holding für Gewerbeimmobilien etablieren", so Vorstand und Diplom-Mathematiker Ludwig Schlosser. Zielsetzung der VIB Vermögen AG ist es, auch in der Zukunft ein zweistelliges profitables Wachstum zu erzielen. Dabei will der Vorstand auch die Anteilseigner am Unternehmenserfolg beteiligen: "In der Vergangenheit haben wir regelmäßig mehr als 50% des Gewinns an unsere Aktionäre ausgeschüttet. Wir wollen auch zukünftig an einer aktiven Dividendenpolitik festhalten", so Ludwig Schlossers Ausblick für die Zukunft. Weiterführende Informationen zum Unternehmen und zum geplanten Börsengang stehen auf der Unternehmenswebsite http://www.vib-ag.de zum Download zur Verfügung. Kontakt: Investor Relations: cometis AG Ulrich Wiehle Tel: 0611 / 205855-11 Unter den Eichen 7 Fax: 0611 / 205855-66 65195 Wiesbaden E-mail: wiehle@cometis.de Profil der VIB Vermögen AG: 1993 wurde die VIB Vermögen AG als Personengesellschaft gegründet. Durch die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft im Jahr 2000 hat die VIB Vermögen AG klare Kernkompetenzen entwickeln können: Die Mehrung und die Verwaltung eigener Immobilien sowie die Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Der Erfolg der Gesellschaft basiert seit der Gründung insbesondere auf der regionalen Fokussierung, wodurch die VIB Vermögen AG einen wichtigen Beitrag zu Wirtschaftswachstum und der Schaffung neuer Arbeitsplätze im süddeutschen Raum liefert. Zum Immobilienportfolio zählen aktuell 15 verschiedene Immobilien, darunter eine Industrieanlage und ein Industriepark in Neuburg / Donau, ein Gewerbepark in Günzburg sowie das kürzlich eröffnete DonauCityCenter in Ingolstadt. Insgesamt verfügt der VIB Konzern über eine vermietbare Fläche von ca. 137.000m2. Im Geschäftsjahr 2004 hat der VIB Konzern betriebliche Erträge in Höhe von 5,43 Mio. EUR erzielt. Der Jahresüberschuss belief sich im gleichen Zeitraum auf 0,95 Mio. EUR, während ein Cash Flow von 2,41 Mio. EUR erwirtschaftet wurde. Seit Bestehen der Gesellschaft hat die VIB Vermögen AG regelmäßig steigende Dividenden an die Aktionäre ausgeschüttet. Hinweis: Diese Informationen stellen weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der VIB Vermögen AG dar. Das Angebot erfolgt ausschließlich durch und auf der Basis des veröffentlichten Wertpapierprospekts, der bei der VIB Vermögen AG (Luitpoldstraße C70, Neuburg an der Donau), der Baader Wertpapierhandelsbank AG (Weihenstephaner Straße 4, 85716 Unterschließheim) und der Bayerischen Landesbank (Brienner Straße 18, 80333 München) kostenfrei erhältlich ist. Unter http://www.vib-ag.de steht der Wertpapierprospekt zum Download zur Verfügung. Ende der Mitteilung (c)DGAP 11.11.2005 ------------------------------------------------------------------------------ WKN: 245751; ISIN: DE0002457512; Index: Notiert: