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Pre-Annual General Meeting Information • Jun 26, 2007

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Corporate | 26 June 2007 09:59

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG: Vorstand kündigt auf der ordentlichen Hauptversammlung weiteres deutliches Wachstum an

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Hauptversammlung

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
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Hamburg, 26. Juni 2007 – Die Aktionäre der Hamburgische Immobilien Invest
SUCV AG (Hamburgische AG) befassen sich heute auf der ordentlichen
Hauptversammlung mit einer umfangreichen Tagesordnung.

Rainer Schorr wird zur Wahl in den Aufsichtsrat vorgeschlagen
Zur Wahl in den Aufsichtsrat werden Rainer Schorr, Vorstandsvorsitzender
der Estavis AG, Berlin, und Michael A. Kremer, Königstein, vorgeschlagen.
Zuvor hatten Gerd-Jürgen Pohl und Prof. Dr. Heinz Moll ihren Rücktritt aus
dem Aufsichtsrat mit Ablauf der Hauptversammlung erklärt. Damit wird sich
das Aufsichtsgremium nach der Neuwahl aus Rainer Schorr, Michael A. Kremer
und Rolf Czerwinski zusammensetzen. Im Anschluss an die Hauptversammlung
ist geplant, dass Rainer Schorr im Rahmen der Konstituierung zum
Vorsitzenden und Michael A. Kremer zum stellvertretenden Vorsitzenden des
Aufsichtsrats gewählt werden. Damit soll sich das Engagement der Estavis AG
als Großaktionär der Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG auch in der
Besetzung des Aufsichtsrats widerspiegeln.

Da Beschlüsse der außerordentlichen Hauptversammlung vom 19. Februar 2007
angefochten wurden, wird den Aktionären vorgeschlagen, über die Schaffung
eines neuen genehmigten Kapitals und den Erwerb eigener Aktien erneut
abzustimmen. Aus Sicht des Vorstands der Hamburgische AG sind die bisher
vorliegenden Argumente gegen die Beschlussvorlagen der außerordentlichen
Hauptversamm-lung nicht nachvollziehbar. Insofern verbleibe alternativ nur
die Möglichkeit, eine gerichtliche Klärung herbeizuführen.

Zudem wird den Aktionären eine Änderung des Geschäftsjahres vom
Kalenderjahr auf den Zeitraum 01. Juli bis 30. Juni vorgeschlagen. Demnach
soll nun vom 01. Januar bis 30. Juni 2007 ein Rumpfgeschäftsjahr gebildet
werden.

Deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen im Geschäftsjahr 2006
Im Rahmen seines Berichtes wird der Vorstand auf einen sehr erfolgreichen
Geschäftsverlauf verweisen. Die Hamburgische AG hat 2006 nach IFRS bei
einem Konzernumsatz von 9,63 Mio. Euro ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern
(EBIT) von 2,36 Mio. Euro erzielt. Das Nettoergebnis belief sich auf 1,35
Mio. Euro, entsprechend einem Ergebnis je Aktie von 0,81 Euro
(unverwässert). Die Marge aus dem operativen Geschäft (EBIT) betrug somit
24,5 %. Hierbei muss berücksichtigt werden, dass die im Oktober 2006
erfolgte mehrheitliche Beteiligung an der CWI Real Estate AG im
Berichtsjahr auf Grund des kurzen Konsolidierungszeitraums nur sehr geringe
Ergebnisbeiträge zeigte.

Die weitere Expansion der Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist durch
eine äußerst solide Kapitalausstattung abgesichert. So wies die
Gesellschaft zum 31.12.2006 im Konzern bei einer Bilanzsumme von 60,24 Mio.
Euro ein Eigenkapital von 24,97 Mio. Euro, entsprechend einer
Eigenkapitalquote von 41,1 %, aus.

Im ersten Halbjahr 2007 bereits nah am Ergebnis des gesamten Vorjahres
Nach dem jüngsten Portfolioverkauf über ca. 15 Mio. Euro stehen der
Hamburgische AG weitere umfangreiche Eigenmittel und freie
Finanzierungslinien zur Verfügung. Vor diesem Hintergrund hält der Vorstand
es für denkbar, auch größere Paketkäufe durchzuführen.

'Wir stehen aktuell mit verschiedenen Eigentümern interessanter
Wohnungsbestände in Kontakt, können aber noch nicht sagen, wie schnell wir
zu einem Abschluss kommen' so Kai Andritschke, Vorstandssprecher. 'Zudem
bieten sich uns aber auch ganz erhebliche Chancen aus der Zusammenarbeit
mit der Estavis und der CWI. Ich bin davon überzeugt, dass wir dadurch
zusätzliches Potenzial für unser Geschäft erschließen können' so
Andritschke weiter.

Im Geschäftsjahr 2007 werden sowohl das eigene starke Wachstum als auch die
sehr positive Entwicklung der CWI zu einem weiteren deutlichen Umsatz-und
Ergebnissprung führen. So geht der Vorstand davon aus, im laufenden ersten
Halbjahr 2007 bereits sehr nah an die Ergebnisse des kompletten Vorjahres
heranzukommen, verweist jedoch darauf, dass der Monat Juni noch nicht
abgeschlossen ist. Für das Geschäftsjahr 2007 insgesamt erwarten die
Analysten der Warburg-Tochter SES Research GmbH, Hamburg, gemäß einer
aktuellen Studie ein EBIT von 9,3 Mio. Euro, ein Nettoergebnis von 3,1 Mio.
Euro und ein Ergebnis je Aktie von 1,14 Euro. Für das kommende
Geschäftsjahr 2008 wird bei einem Nettoergebnis von 4,0 Mio. Euro ein
Ergebnis je Aktie von 1,46 Euro prognostiziert. Der Vorstand der
Hamburgische AG teilt die Prognosen der Analysten.

Die Synergien im Verbund mit der Estavis AG und der Tochtergesellschaft CWI
Real Estate AG sind hierbei aus Sicht des Vorstands nur teilweise
berücksichtigt. So empfiehlt die Estavis AG, ein auf den Portfolio-Handel
fokussiertes Immobilienunternehmen, die Hamburgische AG als
Investmentmakler und bietet ihren Kunden damit eine professionelle
Exit-Möglichkeit.

Anstehende Termine:
August 2007: Veröffentlichung des Halbjahresberichts 2007

Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist eine profitable Hamburger
Immobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaft
in Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind der
Aufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, die
Aufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnen
Immobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme von
Immobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigen
Anlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle diese
Geschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen und
identifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkauf
und Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments.
Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mit
zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Der Fokus
liegt dabei auf Hamburg und Umgebung sowie auf ausgewählten
Metropolregionen ab ca. 100.000 Einwohnern. Der Börsengang erfolgte am 24.
Mai 2006 in den Entry Standard. Seit Oktober 2006 ist die Gesellschaft
zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG, Bayreuth (www.cwi.de)
beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen Immobilien Invest SUCV AG ist die
ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von rund 80 % am Grundkapital. Die
restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.

Weitere Informationen: www.hamburgische-ag.de

UBJ. GmbH, Ingo Janssen
Kapstadtring 10, 22297 Hamburg
Tel: +49 (0)40 – 6378 54-10, Fax: /-23
Email: ij@ubj.de URL: www.ubj.de

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Neuer Wall 34 20354 Hamburg
Tel: +49 (0)40 / 36 80 779-0 Fax: +49 (0)40 / 36 80 779-79
Email: info@hamburgische-ag.de URL: www.hamburgische-ag.de

DGAP 26.06.2007

Sprache: Deutsch
Emittent: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Neuer Wall 34-36
20354 Hamburg Deutschland
Telefon: +49 (0)40 3680 7790
Fax: +49 (0)40 3680 779 79
E-mail: info@hii-ag.de
www: www.hii-ag.de
ISIN: DE000A0JJTG7
WKN: A0JJTG
Indizes:
Börsen: Freiverkehr in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt

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