Fair Value REIT-AG

Regulatory Filings • Oct 25, 2007

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Corporate | 25 October 2007 11:20

Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft erwirbt 34 Sparkassen-Immobilien in Schleswig-Holstein

Fair Value Immobilien-AG / Sonstiges

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
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• Neuinvestition generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 3,4 Mio. EUR p.a.
• Mietrendite von 6,6% durch langfristige Triple-Net-Mietverträge
• Vor-REIT-Status war ausschlaggebend für erfolgreiche Transaktion

München, 25. Oktober 2007 – Die Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft
hat von der Sparkasse Südholstein insgesamt 34 Objekte in
Schleswig-Holstein erworben. Im Rahmen eines Sale-and-Rent-Back-Verfahrens
werden die Immobilien somit auch zukünftig primär als Filialen der
Sparkasse Südholstein genutzt. Durch die Investition sicherte sich Fair
Value zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von ca. 3,4 Mio. EUR. Zugleich
generiert die Immobilien-Gesellschaft damit eine Mietrendite von rund 6,6%
p.a. und baut ihr Immobilienportfolio signifikant aus.

Neben größeren Standorten wie z.B. Bad Bramstedt, Bad Segeberg,
Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt, Pinneberg und Uetersen besitzt
Fair Value künftig u.a. auch eine Immobilie auf Helgoland. Insgesamt
umfasst das erworbene Immobilien-Portfolio eine vermietbare Fläche von
45.400 m2. Ausgestaltet wurden die 10- bis 18-jährigen Mietverträge mit der
Sparkasse Südholstein als Triple-Net-Vertrag, wodurch die Nebenkosten und
die Instandhaltungskosten des Portfolios nahezu vollständig auf die Mieter
umgelegt werden. Die Mieten werden zu rund 80% durch die Sparkasse
Südholstein und zu 20% durch andere Mieter generiert. Der Vermietungsstand
des Portfolios liegt bei über 95% der Erträge.

Frank Schaich, Vorstandsvorsitzender der Fair Value, zeigt sich hocherfreut
über die gelungene Transaktion: 'Unser Vor-REIT-Status war entscheidend, um
uns dieses attraktive Immobilien-Portfolio zu sichern. So profitiert die
Sparkasse Südholstein von den Vorzügen der Exit-Tax, während Fair Value ihr
substanzstarkes Portfolio weiter diversifizieren konnte.' Der Übergang von
Besitz, Nutzen und Lasten der Immobilien ist für Dezember 2007 vorgesehen.

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25.10.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP