AGROB Immobilien AG

Earnings Release • Apr 29, 2008

News Details

Ireland | 29 April 2008 00:00

AGROB AG:

AGROB AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---

AGROB Aktiengesellschaft, Münchener Straße 101, 85737 Ismaning

• Wertpapier - Kenn - Nr. 501 900 und 501 903-

Zwischenmitteilung über die Geschäftsentwicklung 01-03/2008

'Erfolgreicher Start im Geschäftsjahr 2008'

Dank der auf 99% gesteigerten Auslastung der Vermietungskapazitäten im
Bereich der Hauptnutzflächen ist es gelungen, zu Beginn des
Geschäfts-jahres 2008 nahtlos an die erfolgreiche operative Entwicklung der
zurückliegenden Berichtsperioden anzuknüpfen.

So konnte die AGROB AG die Gesamterlöse in den ersten drei Monaten des
laufenden Geschäftsjahres im Vergleich zur entsprechenden
Vorjahres-periode um 6,6% auf über EUR 2,9 Mio. steigern.

Die Erhöhung des Gesamtaufwandes um 3,5% auf knapp EUR 2,5 Mio. ist
wesentlich durch das plankonform aufgestockte Instandhaltungsbudget und die
beauftragten Fremdleistungen sowie die Vorlaufkosten für das Neubauvorhaben
'Erweiterung Sendezentrum Antenne Bayern' zurück-zuführen.

Trotz dieses Zuwachses im Aufwandsbereich weisen die maßgeblichen
Erfolgs-kriterien des Unternehmens abermals nennenswerte Zuwächse auf.

So liegt das EBIT-DA Ergebnis mit TEUR 2.138 um 4,2% ebenso über
Vorjahres-niveau wie die EBIT - Kennziffer mit TEUR 1.349 (+ 8,0%)
sowie der operative Cash Flow mit TEUR 1.237 (+ 6,3%).

Unter Berücksichtigung des anteiligen Steueraufwandes beläuft sich das
operative Er-gebnis auf TEUR 448. Dies bedeutet eine Steigerung gegenüber
Vorjahr um 24,1% und gleichzeitig ein Plus von 5,4 % im Vergleich zur
zeitanteiligen Planung.

Sofern der DSCB - Nettoaufwand mit einbezogen wird, beträgt der Überschuss
nach DSCB Pensionszahlungen TEUR 356 und liegt damit um 11,3% über
Vorjahres-ergebnis bzw. im Rahmen der anteiligen Jahresplanung.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind weder vorzeitige Mietvertragsauflösungen
noch sonstige rückstellungsrelevante Risiken bekannt. Des Weiteren bestehen
aktuell keinerlei Mietzahlungsrückstände. Insofern gehen wir von einem
weiterhin budgetkonformen Verlauf des aktuellen Geschäftsjahres aus.

Das Neubauprojekt 'Erweiterung Antenne Bayern' befindet sich mit
Fertigstellung des Rohbaues Ende März vollumfänglich im vorgegebenen
Zeitplan und sollte nach dem derzeitigen Kenntnisstand sowohl in zeitlicher
als auch in kostenmäßiger Hinsicht plankonform im Laufe des IV. Quartals
2008 abgeschlossen werden können.
Eine Entscheidung über die Realisierung der beiden gegenwärtig in der
Projektierungsphase befindlichen Neubauvorhaben erwarten wir im Laufe des
III. Quartals 2008.

Die mittlerweile mit der Gemeinde Ismaning aufgenommenen Gespräche, mit dem
nachhaltigen Bestreben einer Arrondierung des AGROB Medien- und
Gewerbeparks in südlicher Richtung, verlaufen konstruktiv und
zielorientiert. Wir gehen davon aus, noch im Laufe des zweiten Halbjahres
2008 erste konkrete Ergebnisse einvernehmlich vereinbaren zu können.

Nach dem plankonformen Verlauf des I. Quartals 2008 gehen wir von einem
Jahresergebnis mindestens auf dem Niveau des erfolgreichen Geschäfts-jahres
2007 aus.

Ismaning, im April 2008
Der Vorstand

29.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

Sprache: Deutsch
Emittent: AGROB AG
Münchener Straße 101
85737 Ismaning
Deutschland
Internet: www.agrob-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---