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Report Publication Announcement • Dec 18, 2009

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Corporate | 18 December 2009 17:31

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG: Jahresabschlusses 2008/09 festgestellt

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Jahresergebnis

18.12.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Hamburg, 18.12.2009 - Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV (HAG) hat das
Geschäftsjahr 2008/09 (1.07.2008 bis 30.06. 2009) im Konzern mit einem
deutlichen Umsatz- und Ergebnisrückgang abgeschlossen. Dies geht aus dem
Jahresabschluss hervor, der von der MSW Mantay Schulz GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Berlin,
geprüft, mit uneingeschränktem Bestätigungsvermerk versehen und
anschließend vom Aufsichtsrat der Gesellschaft in seiner Sitzung vom
16.12.2009 festgestellt wurde.

Demnach sind im abgelaufenen Geschäftsjahr 2008/09 die Umsätze gegenüber
dem Vorjahr deutlich von EUR 26,7 Mio. auf EUR 10,7 Mio. gesunken. Der
Großteil der Umsatzerlöse entfiel dabei mit EUR 9,9 Mio. (Vj. EUR 23,9
Mio.) auf den Immobilienhandel, während Vermietungserlöse aus
Bestandsimmobilien EUR 0,8 Mio. (Vj. EUR 0,9 Mio.) ergaben und in der
Maklertätigkeit EUR 0,1 Mio. (Vj. EUR 1,8 Mio.) erwirtschaftet wurden. Nach
Tochtergesellschaften aufgeteilt konnte die HAG in der AG den
Vorjahresumsatz mit EUR 1,8 Mio. (Vj. EUR 1,7 Mio.) leicht steigern,
wohingegen die HIB und die CWI Umsatzeinbußen hinnehmen mussten. Die HIB
erzielte Erlöse in Höhe von EUR 0,1 Mio. (Vj. EUR 1,9 Mio.) und die CWI von
EUR 8,9 Mio. (Vj. EUR 23,2 Mio.). Der Rückgang wirkte sich entsprechend auf
die Gesamtleistung aus, die sich im abgelaufenen Geschäftsjahr auf EUR
11,2 Mio. nach EUR 26,7 Mio. im Vorjahr verringerte.

Im Geschäftsjahr 2008/2009 führte der spürbar geringere Umsatz in
Verbindung mit den nur unterproportional gesunkenen Kosten zu einer
deutlichen Ergebnisverschlechterung. Belastet wurde das Ergebnis zusätzlich
durch nicht liquiditätswirksame Abschreibungen und Wertminderungen auf
immaterielle Vermögenswerte in Höhe von EUR - 2,2 Mio. (Vj. EUR 0) und
Sachanlagen in Höhe von EUR -0,1 Mio. (Vj. EUR -0,1 Mio.) sowie
Wertveränderungen im Immobilienbestand in Höhe von EUR -1,2 Mio. Vj. EUR
-1,3 Mio.), die überwiegend bei der Tochtergesellschaft CWI Real Estate
anfielen. Das Betriebsergebnis belief sich dementsprechend auf EUR -6,0
Mio. (Vj. EUR + 1,1 Mio.), das Ergebnis vor Steuern (EBT) auf EUR -7,6 Mio.
(Vj. EUR - 0,8 Mio.). Steuererträge in Höhe von EUR 0,4 Mio. ergaben, nach
einem ausgeglichenen Ertragssteuerergebnis im Vorjahr, ein Konzernergebnis
von EUR -7,3 Mio. (Vj. EUR - 0,8 Mio.). Nach Minderheiten betrug das
Konzernergebnis EUR -5,9 Mio. (Vj. EUR - 0,3 Mio.).

Solide Finanzierung sichert zukünftige Geschäftsentwicklung ab

Trotz des Verlustes im abgelaufenen Geschäftsjahr ist die Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage des Konzerns geordnet. Die im Branchenvergleich
überdurchschnittliche Eigenkapitalquote von 29,4 % sowie der hohe Bestand
an liquiden Mitteln in Höhe von EUR 8,8 Mio. (Vj. EUR 5,5 Mio.) stellen
eine gute Grundlage dar, die in der außerordentlichen Hauptversammlung vom
8. Dezember 2009 beschlossene strategische Neuausrichtung erfolgreich
umzusetzen. Demnach wird das Immobiliengeschäft zukünftig in der CWI
konzentriert, während sich die HAG in den Bereichen Energie und Investments
positioniert und ihre Tochter HIB GmbH das Maklergeschäft wieder deutlich
belebt.

Der Vorstand erwartet für das laufende Rumpfgeschäftsjahr (01.07.-31.12.09)
im Konzern etwas höhere Umsätze als im Geschäftsjahr 2008/09 insgesamt,
obwohl der Zeitraum nur 6 Monate beträgt, und eine deutliche
Ergebnisverbesserung. Ab dem Geschäftsjahr 2010 sollen sich ein lebhafteres
Immobiliengeschäft und deutlich verringerte Kosten sowie erste Ergebnisse
der Neuausrichtung positiv auswirken.

Anstehende Termine:

18.12.2009 Veröffentlichung Jahresabschluss

26.02.2010 Ordentliche Hauptversammlung

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