DEFAMA AG

Earnings Release • Oct 20, 2016

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Corporate | 20 October 2016 07:43

DEFAMA meldet Neun-Monats-Zahlen und NAV

DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
9-Monatszahlen/Immobilien

2016-10-20 / 07:43
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* Umsatz: 2,39 Mio. EUR; FFO: 1,14 Mio. EUR; Ergebnis: 662 TEUR
* Annualisierte Jahresnettokaltmiete steigt auf 3,7 Mio. EUR
* NAV per 30.9. bei 4,38 EUR je Aktie

In den ersten neun Monaten 2016 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA)
bei Umsatzerlösen von 2,39 (Vj. 0,59) Mio. EUR ein Ergeb¬nis vor Zinsen,
Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 1.697 (442) TEUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 832 (241) TEUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis
betrug 662 (193) TEUR bzw. 0,21 (0,09) Euro je Aktie. Die Funds From
Operations (FFO) erreichten 1.144 (345) TEUR. Damit hat sich das profitable
Wachstum weiter fortgesetzt. Zu beachten ist, dass im dritten Quartal
positive Einmaleffekte in mittlerer fünfstelliger Höhe verbucht werden
konnten.

Der Wert des Immobilien-Portfolio von DEFAMA beträgt rund 37 Mio. EUR und
umfasst derzeit elf Standorte mit über 52.000 qm Nutzfläche, die zu 98%
vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, LIDL, Netto,
NORMA, Konsum, Penny, REWE, Hammer, toom, AWG Mode, Dänisches Bettenlager,
Deichmann und KiK. Die annualisierte Jahresnettokaltmiete des Portfolios
liegt bei rund 3,7 Mio. EUR. Der "Innere Wert" (Net Asset Value, kurz NAV)
der DEFAMA-Aktie belief sich per 30.9. auf 4,38 EUR je Aktie.

Nach fünf Objektkäufen seit Jahresbeginn verfügt DEFAMA über eine
umfangreiche Pipeline weiterer potenzieller Objekte. "Angesichts der großen
Zahl parallel vorangetriebener Projekte sind wir optimistisch, im laufenden
Jahr noch mehrere weitere Transaktionen melden zu können", sagt
DEFAMA-Vorstand Matthias Schrade. Durch den stets mit Zeitversatz
erfolgenden Nutzen-/Lasten-Übergang werden sich diese jedoch kaum noch auf
die Ertragssituation des laufenden Geschäftsjahres auswirken.

Die am 12.7. erhöhte Prognose für das Gesamtjahr wird DEFAMA nach aktuellem
Stand komfortabel erreichen beziehungsweise - bedingt durch positive
Einmaleffekte und den Zukauf Löwenberg - leicht übertreffen. Der Vorstand
konkretisiert diese daher auf einen Umsatz von rund 3,3 Mio. EUR bei einem
Ergebnis nach Steuern von rund 0,85 Mio. EUR bzw. 0,26 EUR je Aktie. Beim
FFO rechnet die Gesellschaft mit einem Anstieg auf gut 1,5 Mio. EUR,
entsprechend 0,47 EUR je Aktie.

Vor diesem Hintergrund bekräftigt DEFAMA das Ziel, die Dividende für das
laufende Geschäftsjahr deutlich anzuheben. Dabei strebt die Gesellschaft
eine ähnliche Ausschüttungsquote wie zuletzt an und setzt die
aktionärsfreundliche Dividendenpolitik damit fort. Eine erste Guidance für
2017 zu Umsatz, Ergebnis und FFO wird DEFAMA voraussichtlich im November
veröffentlichen.

Der komplette Neun-Monats-Bericht ist im Anhang und unter www.defama.de zu
finden.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt
in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten,
überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je
zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis
von maximal der 9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Aus
diesem Grund führt die Gesellschaft Kapitalmaßnahmen durch, in deren Rahmen
sich weitere Investoren an der DEFAMA beteiligen können. Die DEFAMA-Aktie
ist im Freiverkehr der Börse München gelistet.

Kontaktadresse

DEFAMA
Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de

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 Unternehmen:    DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG  
                 Nimrodstr. 23                 
                 13469 Berlin                  
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