DEFAMA AG

Earnings Release • Apr 20, 2017

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Corporate | 20 April 2017 11:07

DEFAMA steigert FFO im 1. Quartal 2017 um 47%

DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien

20.04.2017 / 11:07

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• Umsatz: 1,06 Mio. EUR; Ergebnis: 236 TEUR; FFO: 472 TEUR
• Ergebnisschübe im 2. und 3. Quartal 2017 vorgezeichnet
• Wachstumsziele für das Geschäftsjahr 2017 bestätigt

Im ersten Quartal 2017 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem Umsatz von 1.061 (Vj. 670) TEUR ein Ergeb­nis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 684 (463) TEUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 296 (241) TEUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 236 (192) TEUR. Dies entspricht einem Gewinn von 0,07 EUR je Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 472 (320) TEUR und erhöhten sich somit um 47% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Zu beachten ist, dass im ersten Quartal 2017 Kosten für den Aufbau des eigenen Property Managements anfielen, während das Ergebnis im Vorjahresquartal durch Einmaleffekte aus dem Erwerb des EKZ Radeberg positiv beeinflusst war. Zudem sind in den Zahlen des ersten Quartals 2017 erst die Erträge von zwölf Bestandsobjekten enthalten.

Der Nutzen-/Lasten-Wechsel für die Objekte Büdelsdorf und Wittenburg wird im zweiten Quartal 2017 erfolgen. Das nach dem Bilanzstichtag erworbene Westerwald-Portfolio wird voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2017 zusätzliche Ergebnisbeiträge generieren. Daher sind deutliche Ergebnisschübe im weiteren Jahresverlauf bereits vorprogrammiert.

Der Vorstand sieht die DEFAMA daher auf gutem Kurs, die Prognose eines FFO von 2,4 Mio. EUR und eines Nettogewinns nach HGB von rund 1,3 Mio. EUR bzw. 0,37 EUR je Aktie zu erreichen. Vor diesem Hintergrund ist es das erklärte Ziel der Gesellschaft, die Dividende für 2017 erneut anzuheben.

Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 2,9 Mio. EUR, entsprechend 0,82 EUR je Aktie. Da die DEFAMA zum 31. März 2017 über einen Cashbestand von mehr als 4 Mio. EUR verfügte, geht der Vorstand davon aus, den annualisierten FFO mit den vorhandenen liquiden Mitteln noch deutlich steigern zu können.

Der komplette Quartalsbericht wird in den kommenden Tagen unter www.defama.de veröffentlicht.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, ein Kaufpreis von maximal der 9-fachen Jahresnettomiete, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Aus diesem Grund führt die Gesellschaft Kapitalmaßnahmen durch, in deren Rahmen sich weitere Investoren an der DEFAMA beteiligen können. Die DEFAMA-Aktie ist im Freiverkehr der Börse München gelistet.

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