Annual Report • Apr 24, 2013
Annual Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Ετήσια έκθεση και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2012
| Περιεχόμενα | Σελίδα |
|---|---|
| Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | 3 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων Υπευθύνων της Εταιρείας για τις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις |
4 |
| Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου | $5 - 9$ |
| Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή | $10 - 11$ |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων | 12 2 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 13 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Αλλαγών Στα Ίδια Κεφάλαια | $14 - 15$ |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 16 |
| Σημειώσεις στις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | $17 - 51$ |
| Εκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης | $52 - 62$ |
Τάκης Γ. Κυριακίδης - Πρόεδρος - Αντιπρόεδρος Δημήτριος Γ', Λόρδος Αδαμος Αδαμίδης Αρετή Ιωνίδου Μιχάλης Κλεόπας Τάκης Κληρίδης Δώρος Ορφανίδης (παραιτήθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2013) Πέτρος Πετρίδης Γεώρνιος Μιχαηλίδης Κωνσταντίνος Λόρδος (διορίστηκε στις 23 Απριλίου 2013)
Adaminco Secretarial Limited
Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 24 1075 Λευκωσία
Σκορδής, Παπαπέτρου & Σία Δ.Ε.Π.Ε. περιλαμβάνει διά συγχωνεύσεως την Αδάμος Κ. Αδαμίδης & Σία
Θέκλας Λυσιώτη 35 Eagle Star House, 1oc όροφος 3030 Λεμεσός
Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ
5901
(σύμφωνα με τις πρόνοιες του νόμου 109 (Ι)/2007 & 72 (Ι)/2009 αναφορικά με τις Προϋποθέσεις Διαφάνειας)
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 και 2009, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012 επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Τάκης Γ. Κυριακίδης | - Πρόεδρος | |
|---|---|---|
| Δημήτριος Γ. Λόρδος | - Αντιπρόεδρος | |
| Unario | Αδάμος Αδαμίδης | |
| Αρετή Ιωνίδου | ||
| Μιχάλης Κλεόπας | ||
| Τάκης Κληρίδης | ||
| Πέτρος Πετρίδης | ||
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | ||
| Οικογομικός Διευθυντής Συγκροτήματος | ||
| Άδωνης Ηλία | ||
| Γραμματέας | ||
| luttu T reque Adaminco Secretarial Limited |
23 Απριλίου 2013
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την Ετήσια Έκθεση του και τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών εταιρειών της. Τα ονόματα των θυγατρικών εταιρειών παρουσιάζονται στη σημείωση 1 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν το μερίδιο του Συγκροτήματος στα κέρδη ή στις ζημιές της συνδεδεμένης εταιρείας. Η συνδεδεμένη εταιρεία παρουσιάζεται στη σημείωση 15 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών.
Η ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων παρουσιάζεται στη σελίδα 12 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος το 2012 αυξήθηκε κατά 5,9% ή €594.628 σε €10.599.852 λόγω της αυξημένης πληρότητας των ξενοδοχείων.
Ως αποτέλεσμα το μεικτό κέρδος αυξήθηκε κατά 9,2% ή €442.589 σε €5.239.718.
Το καθαρό κέρδος για τη χρήση πριν τις καθαρές χρηματοοικονομικές δαπάνες, τις αποσβέσεις, τις χρεωλύσεις και τη φορολογία αυξήθηκε κατά €420.252 σε €2.774.915.
Πραγματοποιήθηκε κέρδος πριν τη φορολογία €1.254.467 σε σχέση με κέρδος €963.796 το 2011 κυρίως λόγω της αύξησης του κύκλου εργασιών.
Aπό τα έξοδα διοίκησης του 2012, που ανέρχονται σε €2,17 εκατομμύρια (2011: €1,98 εκατομμύρια), ποσὸ ὑψους €1,05 εκατομμύρια περίπου ή 48% (2011: €910 χιλιάδες ἡ 46%) αφορὰ αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Το καθαρό κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας ύψους €1.01 εκατομμυρίου μεταφέρεται στο αποθεματικό συσσωρευμένων κερδών (2011: €702 χιλιάδες).
Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει την πληρωμή μερίσματος προς €0,01 ανά μετοχή (συνολικού μερίσματος €350.091), που αναλογεί σε 2,94% στην ονομαστική αξία της μετοχής και συνολικά στο 31,85% του κέρδους του Συγκροτήματος μετά τη φορολογία για το 2012.
Στις 29 Ιουνίου 2012, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 12 Ιουλίου 2012. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2012 ανήλθε στα €319.210.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κινδύνους, οι πιο σημαντικοί από τους οποίους είναι ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης και ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου,
Περισσότερες πληροφορίες γνωστοποιούνται στη σημείωση 29 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που ακολουθούν.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση χρήσεως.
Τα συνολικά έσοδα για το έτος 2012 σύμφωνα με την Ένδειξη Αποτελέσματος που ανακοινώθηκε στις 26 Φεβρουαρίου 2013 δεν διαφέρουν σημαντικά από αυτά που παρουσιάζονται στην Ελεγμένη Ενοποιημένη Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων στη σελίδα 12.
Η φορολογία έτους υπολογίζεται πάνω στο φορολογητέο κέρδος του έτους σύμφωνα με τα ποσοστά που ισχύουν. Γίνεται επίσης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία με τα ποσοστά που αναμένεται ότι θα είναι πληρωτέοι οι φόροι που αναλογούν στις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της φορολογικής τους βάσης. Τυχόν χρεωστικά υπόλοιπα από αφαιρετέες προσωρινές διαφορές αναγνωρίζονται μόνο στο βαθμό που αναμένεται να πραγματοποιηθούν στο μέλλον φορολογητέα κέρδη.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 το Διοικητικό Συμβούλιο απαρτιζόταν από τους διοικητικούς συμβούλους που αναφέρονται στη σελίδα 3. Ο διοικητικός σύμβουλος κ. Δώρος Ορφανίδης αποχώρησε στις 29 Ιανουαρίου 2013 (κατά την επανεκλογή του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του 2012 είχε περιορίσει τη θητεία του σε ένα έτος). Εξ' άλλου ο κ. Πέτρος Πετρίδης, έχοντας κατά την επανεκλογή του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του 2013 περιορίσει τη θητεία του σε ένα έτος, αποχωρεί και δεν προσφέρεται για επανεκλογή. Επίσης ο κ. Κωνσταντίνος Λόρδος έχοντας διορισθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 23 Απριλίου 2013, αποχωρεί και προσφέρεται για εκλογή από την Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Σύμφωνα με το άρθρο 94 του Καταστατικού της Εταιρείας «Κατά εκάστην Ετήσιαν Γενικήν Συνέλευσιν της Εταιρείας αφυπηρετεί το εν τρίτον των εκάστοτε Συμβούλων ή, εάν ο αριθμός τούτων δεν είναι τρεις ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο πλησιέστερος αριθμός προς το εν τρίτον». Οι μη αποχωρήσαντες εκ περιτροπής κατά την τελευταία τριετία είναι ο κ. Τάκης Κληρίδης και η κα. Αρετή Ιωνίδου. Και οι δύο είναι επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Κατά τη διάρκεια της χρήσεως δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στις απολαβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας. Κατά την διάρκεια της χρήσεως οι Σύμβουλοι εισεπραξαν €43.300 (2011: €43.400) και €32.372 (2011: €30.834) για εκτελεστικές υπηρεσίες και ως αμοιβή για τις υπηρεσίες τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και της θυγατρικής εταιρείας Golden Coast Limited αντίστοιχα. Τα ποσά αυτά αναλύονται ανά μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ως ακολούθως:
| Αμοιβή Συμβούλων | Αμοιβή Συμβούλων για συμμετοχή σε συνεδρίες |
|||
|---|---|---|---|---|
| 2012 | 2011 | 2012 | 2011 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ΄. Κυριακίδης - Υπό εκτελεστική | ||||
| ιδιότητα | 21.650 | 21.700 | ||
| Δημήτριος Γ΄. Λόρδος - Υπό εκτελεστική | ||||
| ιδιότητα | 21.650 | 21,700 | ||
| Αδάμος Αδαμίδης | 500 | 500 | 4.290 | 3.985 |
| Αρετή Ιωνίδου | 500 | 500 | 4.270 | 3.020 |
| Μιχάλης Κλεόπας | 500 | 500 | 3.815 | 3.330 |
| Τάκης Κληρίδης | 500 | 1.100 | 4.210 | 3.997 |
| Δώρος Ορφανίδης | 500 | 500 | 1.975 | 1.975 |
| Πέτρος Πετρίδης | 500 | 500 | 3.855 | 3.110 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 1.700 | 1.700 | 5.257 | 6.117 |
| 48.000 | 48.700 | 27.672 | 25.534 |
Κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης δεν υπήρχαν σημαντικές συμβάσεις μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος και των Οργάνων Διοίκησης τους.
Παρά την σημαντική μεταβολή στο λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος, η οποία περιγράφεται στη σημείωση 33 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, στη βάση των μέχρι σήμερα δεδομένων τα αποτελέσματα του 2013 αναμένεται να είναι περίπου στα ίδια επίπεδα με αυτά του 2012.
Κατά τη διάρκεια του 2004 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου κατόπιν αίτησης της Εταιρείας κατέταξε τους τίτλους του Εκδότη στην Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως περιγράφονται στη σημείωση 32 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 31.12.2012 | 31.03.2013 | |
|---|---|---|
| $\frac{0}{0}$ | $\%$ | |
| Δημήτριος Γ'. Λόρδος $\bullet$ |
18,70 | 18.70 |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης $\bullet$ |
13,86 | 13,86 |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος $\bullet$ |
16,58 | 16,58 |
| Πέτρος Πετρίδης $\bullet$ |
0,12 | 0,12 |
| Αδάμος Αδαμίδης $\bullet$ |
0,04 | 0.04 |
| Μιχάλης Κλεόπας $\bullet$ |
||
| Τακης Κληρίδης $\bullet$ |
||
| Γεώργιος Μιχαηλἰδης $\bullet$ |
Κατά την διάρκεια της χρήσεως το Συγκρότημα δεν λειτουργούσε υποκαταστήματα.
Το Συνκρότημα δεν διεξάγει οποιεσδήποτε δραστηριότητες στον τομέα της έρευνας και ανάπτυξης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 27 Μαρτίου 2003 αποφάσισε την εφαρμογή όλων των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης («ο Κώδικας») που καταρτίστηκε από το Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου («ΧΑΚ»). Ο Κώδικας είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΧΑΚ (www.cse.com.cy).
Η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με τον Κώδικα («η Έκθεση ΕΔ») παρατίθεται μετά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις σελίδες 52-62 και διατίθεται στην ιστοσελίδα της Εταιρείας http://www.lordos.com.cy.
Σε σχέση με την πρόνοια Α.2.6. του Κώδικα αναφορικά με τον διαχωρισμό των θέσεων του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή παρέχονται διευκρινήσεις στην Έκθεση ΕΔ υπό ΙΙ.Α.2.
Τα συνολικά έσοδα για το έτος 2012 σύμφωνα με την Ένδειξη Αποτελέσματος που ανακοινώθηκε στις 26 Φεβρουαρίου 2013 δεν διαφέρουν σημαντικά από αυτά που παρουσιάζονται στην Ελεγμένη Ενοποιημένη Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων στη σελίδα 12.
Όλες οι εκδομένες μετοχές της Εταιρείας είναι συνήθεις με όμοια και ίσα δικαιώματα ελέγχου και ψήφου.
Το Συγκρότημα έχει αποτελεσματικές διαδικασίες ετοιμασίας των οικονομικών του καταστάσεων, μέσω των οποίων οι συναλλαγές και τα γεγονότα που παρουσιάζονται στα λογιστικά βιβλία μεταφέρονται και γνωστοποιούνται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος. Η διαδικασία διαχείρισης κινδύνων του Συγκροτήματος που καλύπτει την παρουσίαση των οικονομικών στοιχείων αποσκοπεί στην αναγνώριση, ανάλυση και διαχείριση των κινδύνων που σχετίζονται με την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, των σχετικών γνωστοποιήσεων και άλλων χρηματοοικονομικών αναφορών έτσι ώστε αυτές να είναι σύμμορφες με τα σχετικά πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς, τους νόμους και τους κανονισμούς. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω του εντοπισμού των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας στις εκθέσεις και της εφαρμογής και τήρησης δικλίδων ελέγχου για την πρόληψη ή εντοπισμό στοιχείων τα οποία δυνατόν να καταλήξουν σε ουσιώδεις ανακρίβειες.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου καθώς και η διακύμανση των ποσοστών των μετοχών των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την περίοδο 31 Δεκεμβρίου 2012 και 30 ημερών πριν από την ημερομηνία της ειδοποίησης για σύγκληση της γενικής συνέλευσης παρουσιάζονται πιο πάνω. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας αναφέρονται στην σημείωση 20 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου εκλένεται από τη νενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας ή διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Μέλος που διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο αποχωρεί υποχρεωτικά κατά την πρώτη επόμενη του διορισμού του ετήσια γενική συνέλευση, η οποία και αποφασίζει για την εκλογή του. Σε κάθε ετήσια γενική συνέλευση αφυπηρετεί κατ' αρχαιότητα το ένα τρίτο των κάθε φορά Διοικητικών Συμβούλων και η επανεκλογή τους επαφίεται στην ετήσια γενική συνέλευση. Με συνήθη απόφαση της γενικής συνέλευσης μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να παυθεί πρίν από τη λήξη της θητείας του.
Το Καταστατικό της Εταιρείας μπορεί να τροποποιηθεί από τη γενική συνέλευση των μελών με ειδικό ψήφισμα.
Η εξουσία των Διοικητικών Συμβούλων είναι γενική και περιορίζεται μόνο από τις εξουσίες που παρέχονται στη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας είτε από τον Νόμο είτε από το Καταστατικό της Εταιρείας. Η απόφαση έκδοσης νέων μετοχών, εκτός αν αφορά παραχώρηση στα μέλη στην αναλογία των ήδη από αυτά κατεχομένων, λαμβάνεται από τη γενική συνέλευση και σε κάθε περίπτωση τηρείται η κάθε φορά ισχύουσα νομοθεσία σε ότι αφορά τη σχετική πληροφόρηση. Το δικαίωμα αγοράς ιδίων της Εταιρείας μετοχών, εκτός αν άλλως η νομοθεσία επιτρέπει, παρέχεται στο Διοικητικό Συμβούλιο από τη γενική συνέλευση για καθορισμένη περίοδο με ειδικό ψήφισμα.
Οι συνθέσεις, οι όροι εντολής και η λειτουργία των διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων που ορίζονται σύμφωνα με τον Κώδικα αναφέρονται στην Έκθεση ΕΔ.
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας όπως αναφέρεται πιο πάνω, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 31.12.2012 $\mathbf{0}_{\mathbf{0}}$ |
31.03.2013 $\%$ |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 16,02 | 16,02 |
Στην σημείωση 33 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων περιγράφεται το λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος και τυχών επιπτώσεις στο Συγκρότημα από τις τρέχουσες εξελίξεις σε σχέση με την Κυπριακή οικονομία.
Κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012 δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε αλλαγές στην δομή του Συγκροτήματος.
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές, Deloitte Limited, εξεδήλωσαν επιθυμία να συνεχίσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα κατατεθεί στην προσεχή Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Cemant
Adaminco Secretarial Limited Γραμματέας 23 Απριλίου 2013
Deloitte Limited Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 ΟΥ-1075 Λευκωσία, Κύπρος Ταχ. Διεύθυνση: Τ.Θ. 21675 ΟΥ-1512 Λευκωσία, Κύπρος
Tηλ: +357 22 36 03 00
$\Phi$ a E: +357 22 36 04 00 [email protected] www.deloitte.com/cv
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της (μαζί με την Εταιρεία, το "Συγκρότημα") στις σελίδες 12 μέχρι 51, οι οποίες αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2012, τις ενοποιημένες καταστάσεις συνολικών εισοδημάτων, αλλαγών στα ίδια κεφάλαια και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη των σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελογισμένης διασφάλισης για το εάν οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους σφάλματος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνων, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
H Deloitte Limited είναι εταιρεία-μέλος της Deloitte Touche Tohmatsu Limited ("DTTL"), μιας ιδιωτικής εταιρείας περιορισμένης ευθύνης εγγεγραμμένης στο Ηνωμένο Βασίλειο, της οποίας οι εταιρείες-μέλη είναι ξεχωριστές και ανεξάρτητες εταιρικές οντότητει Παρακαλούμε όπως επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.deloitte.com/cy/about για λεπτομερή περιγραφή της νομικής δομής της DTTL και των εταιρειών-μελών της.
Η Deloitte Limited είναι ιδιωτική εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο (Αρ. Εγγραφής 162812). Γραφεία: Λευκωσία, Λεμεσός, Λάρνακα.
Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου: Χρίστης Μ. Χριστοφόρου (Ανώτερος Εκτελεστικός Σύμβουλος), Ελευθέριος Ν. Φιλίππου, Νίκος Σ. Κυριακίδης Νίκος Δ. Παπακυριακού, Άθως Χρυσάνθου, Κώστας Γιωρκάτζης, Αντώνης Ταλιώτης, Πάνος Παπαδόπουλος, Πιερής Μ. Μάρκου, Νίκος Χαραλάμπους, Νίκος Σπανούδης, Μαρία Πασχάλη, Αλέξης Αγαθοκλέους, Άλκης Χριστοδουλίδης, Χριστάκης Ιωάννου, Γιάννου, Παύλος Μαλλής,
Πανίκος Παπαμιχαήλ, Χρίστος Παπαμαρκίδης, Γιώργος Μαρτίδης, Kerry Whyte, Ανδρέας Γεωργίου, Χρίστος Νεοκλ Ανδρέας Ανδρέου, Αλέκος Παπαλεξάνδρου, Γιώργος Παντελίδης, Παναγιώτα Βαγιανού, Μιχαλάκης Χριστοφόρου (Επίτιμος Πρόεδρος)
Προς τα Μέλη της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited
Έκθεση επί των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
l Volun
Κατά τη γνώμη μας, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2012 και της χρηματοοικονομικής του επίδοσης και των ταμειακών ροών του για τη χρήση nou έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς της Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει πραγματοποιηθεί δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης για τις πληροφορίες που αφορούν οι παράγραφοι (α), (β), (γ), (στ) και (ζ) του άρθρου 5 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04, η οποία αποτελεί ειδικό τμήμα της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Νίκος Παπαιτυριακού Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής Εκ μερους και για λογαριασμό της Deloitte Linked Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Αευκωσία, 23 Απριλίου 2013
$\mathbf{H}$
| 2012 | 2011 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Κύκλος εργασιών | 10.599.852 | 10.005.224 | |
| Κόστος πωληθέντων | (5.360.134) | (5.208.095) | |
| Μεικτό κέρδος | 5.239.718 | 4.797.129 | |
| Άλλα έσοδα | 5 | 7.871 | |
| Έξοδα διοίκησης | (2.168.474) | (1.975.906) | |
| Έξοδα διάθεσης | (400.876) | (418.369) | |
| Άλλα λειτουργικά έξοδα | 6 | (1.001.709) | (1.000.557) |
| Χρηματοοικονομικά έξοδα | 8 | (467.311) | (476.484) |
| (Ζημιά)/κέρδος από επενδύσεις | 9 | (2.058) | 181 |
| Μερίδιο στα αποτελέσματα συνδεδεμένων εταιρειών | 15 | 55.177 | 29.931 |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | $\overline{4}$ | 1.254.467 | 963.796 |
| Φορολογία | 10 | (155.298) | (214.328) |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση | 1.099.169 | 749.468 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα | |||
| Αναπροσαρμογή στην αξία γης και κτιρίων | 13 | 7.999.822 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων | 10 | 27.213 | (904.265) |
| Αναπροσαρμογή στην αξία γης και κτιρίων στη συνδεδεμένη | |||
| εταιρεία | 1.206.284 | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση | 27.213 | 8.301.841 | |
| Συνολικά έσοδα για τη χρήση | 1.126.382 | 9.051.309 | |
| Η κατανομή του καθαρού κέρδους γίνεται ως εξής: | |||
| Μετόχους ιθύνουσας εταιρείας | 1.006.985 | 702.183 | |
| Δικαιώματα μειοψηφίας | 27 | 92.184 | 47.285 |
| 1.099.169 | 749.468 | ||
| Η ανακατανομή των συνολικών εισοδημάτων γίνεται ως εξής: | |||
| Μετόχους εταιρείας | 1.033.501 | 8.500.493 | |
| Δικαιώματα μειοψηφίας | 92.881 | 550.816 | |
| 1.126.382 | 9.051.309 | ||
| Καθαρό κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους | |||
| μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) | 11 | 2,88 | 2,01 |
| Συνολικά έσοδα που κατανέμονται στους μετόχους της | |||
| ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) | 11 | 2,95 | 24,28 |
Οι σημειώσεις 1 μέχρι 33 αποτελούν μέρος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2012 | 2011 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 13 | 81.147.947 | 81.566.524 |
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 14 | 4.296 | 3.571 |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 15 | 6.239.606 | 6.262.869 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω | |||
| των αποτελεσμάτων | 16 | 24.713 | 26.771 |
| 87.416.562 | 87.859.735 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 17 | 219.191 | 215.120 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά | 18 | 871.957 | 1.028.322 |
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 26 | 67.868 | 105.549 |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 19 | 17.639 | 25.141 |
| 1.176.655 | 1.374.132 | ||
| ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ | 88.593.217 | 89.233.867 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 20 | 11.903.113 | 11.903.113 |
| Αποθεματικά | 56.578.085 | 55.897.496 | |
| 68.481.198 | 67.800.609 | ||
| Δικαιώματα μειοψηφίας | 27 | 1.609.397 | 1.516.516 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 70.090.595 | 69.317.125 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 22 | 4.105.304 | 5.019.333 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 23 | 9.155.935 | 9.167.640 |
| 13.261.239 | 14.186.973 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 24 | 1.880.693 | 1.905.335 |
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 26 | 72.888 | 128.839 |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | 19 | 1.668.898 | 1.986.900 |
| Δανεισμός | 22 | 1.472.267 | 1.596.735 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 25 | 146.637 | 111.960 |
| 5.241.383 | 5.729.769 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 18.502.622 | 19.916.742 | |
| ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ | 88.593.217 | 89.233.867 | |
Στις 23 Απριλίου 2013 το Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited ενέκρινε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
٢ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Τάκης Γ. Κυριακίδης Πρόεδρος
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Δημήτριος Γ. Λόρδος Αντιπρόεδρος
Οι σημειώσεις 1 μέχρι 33 αποτελούν μέρος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | CETOR きしこくさくけしこし ユノコココ こうこうこうこう $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ or $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2}$ $\frac{1}{2$ |
|---|---|
| Метохіко κεφάλαιο $(\Sigma$ nµ.20) |
AAAa αποθεματικα $(2n\mu.21)$ |
κέρδη Συσσωρευμενα |
Arapopa ano μετατροπή κεφαλαίου σε heloxikon Eupó |
OÀIKÒ | tresomutors Δικαιώματα (Σημ.27) |
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2012 | 11.903.113 | 51.799.283 | 4.037.987 | 60.226 | 67.800.609 | 1.516.516 | 69.317.125 |
| καθαρό κέρδος για τη χρήση | 1.006.985 | 1.006.985 | 92.184 | 1.099.169 | |||
| Λοιπά συνολικά εισοδήματα για τη χρήση | 26.516 | 26.516 | 697 | 27,213 | |||
| Αμυντική εισφορά πανω σε μερισματα Μερίσματα (Σημ. 12) |
(319.210) | (319.210) | (319.210) | ||||
| ιληρωτέα εκ μέρους των μετοχων σε σχεση | |||||||
| τε γολιζόττεν υ διαλοτιμί τεθιαίτοι τ | (33.702) | (33.702) | |||||
| Πόλοιπο - 31 Δεκεμβρίου 2012 | 11.903.113 | 51.825.799 | 4.692.060 | (33.702) | |||
| 60.226 68.481.198 | 1.609.397 | 70.090.595 |
Το αποθεματικό από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κυρίως την έκδοση δωρεάν μετοχών στους μετόχους. Το αποθεματικό αυτό δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.
του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύτρρού. Το ποσό της λογίζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε
πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για τη χρήση στην οποία Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται πού πεσαρτός για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη
διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι (άτομα και εταιρείες), κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος εισφορό προς 20% για τα έτη 2012 και 2013 και 17% για το 2014 και μετά (κατά το 2012 το ποσοστό ήταν 15% μέχρι τις 30 Αυγούστου 2011 και 17% ως το τέλος του έτους) των μετόχων.
| 60.637.955 μειοψηφίας Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 749.468 (328.126) (44.013) 8.301.841 |
1.516.516 69.317.125 | |
|---|---|---|
| (Σημ.27) 965.700 47.285 Δικαιώματα 503.531 |
||
| DAIKO 59.672.255 702.183 7.798.310 (328.126) (44.013) |
67.800.609 | |
| Aiapopa ano 50.226 HELOXIKON κεφαλαίου σε μετατροπή Ευρώ |
60.226 | |
| Ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας | Συσσωρευμενα 3.707.943 702.183 (328.126) κερδη (44.013) |
4.037.987 |
| AVG 44.000.973 αποθεματικά (Σղμ. 21) 7.798.310 |
51.799.283 | |
| 11.903.113 Метохікі κεφάλαι $(2n\mu.20$ |
11.903.113 | |
| πληρωτέα εκ μέρους των μετοχων σε σχέση με Λοιπά συνολικά εισοδήματα για τη χρήση Αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα Υπόλοιπο - 1 Ιανουαρίου 2011 λογιζόμενη διανομή μερίσματος Καθαρό κέρδος για τη χρήση Μερίσματα (Σημ. 12) |
Υπόλοιπο - 31 Δεκεμβρίου 2011 |
Οι σημειώσεις 1 μέχρι 33 αποτελούν μέρος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
$\frac{15}{2}$
| 2012 | 2011 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ | |||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 1.254.467 | 963.796 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 13 | 1.050.596 | 910.163 |
| Χρεωλύσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων | 14 | 2.541 | 4.220 |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | (55.177) | (29.931) | |
| Κέρδος από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 5 | (5.523) | |
| Ζημία/ (κέρδος) εύλογων αξιών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά | |||
| στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 9 | 2.058 | (181) |
| Διαγραφή αποθεμάτων | 17 | 8.955 | 20.317 |
| Πιστωτικά μερίσματα | 5 | (3) | |
| Χρεωστικούς τόκους | 8 | 454.094 | 464.066 |
| Ροή μετρητών από εργασίες πριν από αλλαγές στο κεφάλαιο | |||
| κινήσεως | 2.717.534 | 2.326.924 | |
| Αυξηση στα αποθέματα | (13.026) | (20.499) | |
| Μείωση/ (αύξηση) στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά | 194.046 | (185.511) | |
| (Μείωση)/ αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (80.488) | 204.679 | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | 2.818.066 | 2.325.593 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (116.778) | (175.361) | |
| Καθαρή ροη μετρητών από εργασίες | 2.701.288 | 2.150.232 | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Πληρωμή για αγορά άυλων στοιχείων ενεργητικού | 14 | (3.266) | (679) |
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 13 | (632.019) | (1.305.060) |
| Είσηραξη από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 5.523 | ||
| Είσπραξη μερισμάτων | 90.000 | 60.003 | |
| Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | (545.285) | (1.240.213) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Καθαρή αποπληρωμή δανείων | (1.038.497) | (230.660) | |
| Πληρωμή αμυντικής εισφοράς σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος | (33.702) | (44.013) | |
| Πληρωμή τόκων | 8 | (454.094) | (464.066) |
| Μερίσματα που πληρώθηκαν | 12 | (319.210) | (328.126) |
| Καθαρή ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.845.503) | (1.066.865) | |
| Καθαρή αύξηση/(μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 310.500 | (156.846) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών: | |||
| Στην αρχή της χρήσεως | 19 | (1.961.759) | (1.804.913) |
| Στο τέλος της χρήσεως | 19 | (1.651.259) | (1.961.759) |
Οι σημειώσεις 1 μέχρι 33 αποτελούν μέρος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος Lordos Hotels (Holdings) Public Limited για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012 εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 23 Απριλίου 2013.
Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο και θεωρείται δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες των περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των περί Φόρου Εισοδήματος Νόμων.
Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς ξενοδοχείου "Golden Bay Beach Hotel" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 195 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας.
Οι κυριότερες δραστηριότητες των θυγατρικών εταιρειών του Συγκροτήματος καθώς και το ποσοστό συμμετοχής της Εταιρείας στις εταιρείες αυτές την 31 Δεκεμβρίου 2012 είναι ως ακολούθως:
| Εταιρεία | Συμφέρον % |
Δραστηριότητες |
|---|---|---|
| Golden Coast Limited | 80 | H εταιρεία διαχειρίζεται το "Golden Coast Beach Hotel", ένα τεσσάρων αστέρων παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 204 δωματίων στην περιοχή Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 71% αυτού του ξενοδοχείου. Το υπόλοιπο 29% είναι κατευθείαν ιδιοκτησία της εταιρείας Lordos Hotels (Holdings) Public Limited. |
| Arodaphne Bay Development Limited 100 | Ιδιοκτησία γης παρά το "Golden Bay Beach Hotel", που προσφέρεται για επέκταση του ξενοδοχείου και δημιουργία συνεδριακού κέντρου χωρητικότητας 800 ατόμων. |
Όλες οι θυγατρικές εταιρείες του Συγκροτήματος είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος μελετά την κεφαλαιοποίηση δανείων προς τη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited ύψους €11.511.327.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ ("€") το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε εύλογη αξία της γης και των κτιρίων και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς («ΔΠΧΑ») όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση («ΕΕ»).
Επιπρόσθετα, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας και όλων των θυγατρικών της εταιρειών (σημείωση 1) που μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα".
Οι θυνατρικές εταιρείες ενοποιούνται από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρθηκε στο Συγκρότημα και παύουν να ενοποιούνται όταν ο έλεγχος τους μεταφερθεί εκτός Συγκροτήματος. Έλεγχος επιτυγχάνεται όταν το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα κατεύθυνσης των οικονομικών και επιχειρηματικών πολιτικών μιας οντότητας, ούτως ώστε να λαμβάνονται οφέλη από τις δραστηριότητές της.
Συναλλαγές και υπόλοιπα μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος έχουν συμψηφισθεί και απαλειφθεί κατά την ενοποίηση.
Τα δικαιώματα της μειοψηφίας την 31 Δεκεμβρίου 2012 και 2011 αντιπροσωπεύουν το συμφέρον στην εταιρεία Golden Coast Limited, που δεν κατέχεται από το Συγκρότημα.
Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών εταιρειών ετοιμάζονται για την ίδια οικονομική περίοδο με την ιθύνουσα εταιρεία και με βάση τις ίδιες λογιστικές πολιτικές.
Η απόκτηση επιχειρήσεων λογιστικοποιείται με τη χρήση της μεθόδου της αγοράς. Το μεταβιβασθέν αντάλλαγμα σε μια συνένωση επιχειρήσεων επιμετράται σε εύλογη αξία, η οποία υπολογίζεται ως το άθροισμα της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των μεταφερθέντων περιουσιακών στοιχείων από το Συγκρότημα, των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν από το Συγκρότημα προς τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τα συμμετοχικά δικαιώματα που έχει εκδώσει το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Τα σχετιζόμενα με την απόκτηση κόστη αναγνωρίζονται γενικά στα αποτελέσματα εντός των περιόδων κατά τη διάρκεια των οποίων το Συγκρότημα ανέλαβε τα κόστη και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες.
Κατά την ημερομηνία της απόκτησης, τα αναγνωρίσιμα αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία και οι αναλαμβανόμενες υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, εκτός από:
Η υπεραξία επιμετρείται ως η υπερβάλλουσα διαφορά του αθροίσματος του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συνκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, από το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις. Εάν μετά από επανεκτίμηση, το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις υπερβαίνει το άθροισμα του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα ως κέρδος επί αγοράς ευκαιρίας.
Μη ελέγχουσες συμμετοχές που αποτελούν παρόντα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και προσδίδουν στους κατόχους τους δικαιώματα αναλογικών μεριδίων επί των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της οικονομικής οντότητας σε περίπτωση ρευστοποίησης, μπορούν αρχικά να επιμετρηθούν είτε στην εύλογη αξία, είτε στο αναλογικό ποσοστό τους επί της μη ελέγχουσας συμμετοχής, των καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων του αποκτώμενου. Η επιλογή της βάσης επιμέτρησης γίνεται ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχουσών συμμετοχών επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις απαιτήσεις άλλων ΔΠΧΑ.
Όταν η αντιπαροχή που μεταφέρει το Συγκρότημα σε μια συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στην εύλογη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που μεταβιβάστηκε στη συνένωση. Αλλαγές στην εύλονη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμονή στην υπεραξία. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές που προκύπτουν από την απόκτηση πρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της 'περιόδου επιμέτρησης' (η οποία δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.
Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στην εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο ανταλλάγματος. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως καθαρή θέση δεν επιμετράται εκ νέου και ο μεταγενέστερος διακανονισμός λογιστικοποιείται στην καθαρή θέση. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΛΠ 39, ή με το ΔΛΠ 37 Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία', όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Όταν μια συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σταδιακά, το Συγκρότημα επιμετρά εκ νέου τα συμμετοχικά δικαιώματα που κατείχε προηγουμένως στον αποκτώμενο στην εύλογη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης (δηλ. την ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα αναλαμβάνει τον έλεγχο) και αναγνωρίζει τυχόν κέρδος ή ζημιά στα αποτελέσματα. Ποσά που προέκυψαν από συμμετοχικά δικαιώματα στον αποκτώμενο προγενέστερα της ημερομηνίας απόκτησης, τα οποία είχαν αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα, ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα εφόσον τέτοιος χειρισμός θα απαιτείτο εάν τα συμμετοχικά δικαιώματα είχαν διατεθεί απευθείας.
Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου αναφοράς κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές του καταστάσεις, με προσωρινά ποσά τα στοιχεία για τα οποία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρινά αυτά ποσά προσαρμόζονται αναδρομικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, η πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία η υποχρεώσεις αναγνωρίζονται, ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες που ελήφθησαν για γεγονότα και συνθήκες που υπήρχαν κατά την ημερομηνία απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία.
Συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.
Στην τρέχουσα χρήση, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία είναι σχετικά με τις δραστηριότητές του και ισχύουν για λογιστικές περιόδους οι οποίες αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2012. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συνκροτήματος.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ:
ΕΔΔΠΧΑ 20: 'Δαπάνες απογύμνωσης ορυχείου επιφάνειας στη φάση παραγωγής' (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2014).
(ii) Πρότυπα και Τροποποιήσεις που δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ
ΔΠΧΑ 9 Υρηματοοικονομικά Μέσα' που εκδόθηκε το Νοέμβριο 2009 και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις (τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 και ΔΠΧΠ 7 που εκδόθηκαν τον Δεκέμβριο 2011) (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015).
Τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 12 και ΔΛΠ 27 Επενδυτικές οντότητες' (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2014).
Το Συγκρότημα βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης της εφαρμογής των πιο πάνω προτύπων. Η επίδραση της υιοθέτησης των πιο πάνω προτύπων εξαρτάται από τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις του Συγκροτήματος κατά την ημερομηνία εφαρμογής τους, και κατά συνέπεια δεν είναι δυνατόν να επιμετρηθεί τώρα η επίδραση αυτών.
Οι λογιστικές πολιτικές που ακολουθούνται με συνέπεια, αναφορικά με στοιχεία που κρίνονται σημαντικά για τα αποτελέσματα και την παρουσίαση της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος παρουσιάζονται πιο κάτω.
Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι όλες οι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί σημαντική επιρροή, και που γενικά συνοδεύεται από ένα μερίδιο μεταξύ 20% και 50% στα δικαιώματα ψήφου αλλά τις οποίες δεν ελέγχει.
Οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αποτιμούνται στην εκτιμημένη εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης. Τα αποτελέσματα, τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις των συνδεδεμένων εταιρειών ενσωματώνονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με τη χρήση της μεθόδου της καθαρής θέσης. Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αναγνωρίζονται αρχικά στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης σε τιμή κόστους το οποίο στη συνέχεια αναπροσαρμόζεται με την αναλογία του Συγκροτήματος επί της, μετά την απόκτηση, μεταβολής του καθαρού ενεργητικού.
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος είναι της γνώμης ότι το μερίδιο του Συγκροτήματος στο καθαρό ενεργητικό των συνδεδεμένων εταιρειών, αντανακλά την εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Τα εισοδήματα επιμετρούνται στην εύλογη αξία του τιμήματος που εισπράχθηκε ή θα εισπραχθεί και αντιπροσωπεύουν ποσά εισπρακτέα για υπηρεσίες που προσφέρθηκαν κατά την κανονική ροή της λειτουργίας της επιχείρησης, καθαρά από εκπτώσεις και φόρους που σχετίζονται με τις πωλήσεις. Τα εσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
Ο κύκλος εργασιών αποτελείται από τα εισπρακτέα ποσά για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν από τις ξενοδοχειακές μονάδες του Συγκροτήματος μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας. του φόρου υπηρεσιών και διανυκτερεύσεων και εκπτώσεων.
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στη συμπλήρωση της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν.
Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Τα έσοδα από μερίσματα αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα των μετόχων έχουν οριστικοποιηθεί.
Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι του συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα το Συγκρότημα συνεισφέρει στο Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας για τους υπαλλήλους του που είναι μέλη του εν λόγω ταμείου. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και από το Συγκρότημα. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος διαγράφονται στη χρήση που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια της τρέχουσας και των προηγούμενων χρήσεων.
Το κόστος δανεισμού που είναι άμεσα αποδιδόμενο στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή ειδικών περιουσιακών στοιχείων για τα οποία απαιτείται σημαντική χρονική περίοδος μέχρι να είναι έτοιμα για την προτιθέμενη χρήση ή πώληση τους, προστίθεται στο κόστος κτήσης αυτών των περιουσιακών στοιχείων μέχρι τη χρονική στιγμή που αυτά θα είναι ουσιαστικά έτοιμα για την προτιθέμενη χρήση ή πώλησή τους. Τα έσοδα από προσωρινές τοποθετήσεις αναληφθέντων ποσών για τη χρηματοδότηση των ανωτέρω περιουσιακών στοιχείων μειώνουν το κόστος δανεισμού που κεφαλαιοποιείται.
Το κόστος δανεισμού στις υπόλοιπες περιπτώσεις επιβαρύνει τα αποτελέσματα της χρήσης μέσα στην опоіа прауµатопоїєїтаї.
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος της χρήσεως χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από τη μετατροπή μη χρηματικών στοιχείων όπως μετοχικοί τίτλοι που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, καταχωρούνται ως μέρος του κέρδους ή της ζημιάς εύλογης αξίας.
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου.
Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες χρήσεις υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία της κατάστασης χρηματορικονομικής θέσης.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρέχοντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολονική αρχή,
Η γη και τα κτίρια που κατέχονται με σκοπό τη χρήση τους στην παραγωγή ή διάθεση αγαθών ή ή για διοικητικούς σκοπούς, εμφανίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση υπηρεσιών χρηματοοικονομικής θέσης στην αναπροσαρμοσμένη αξία τους, η οποία είναι η εύλογη αξία τους την ημερομηνία της αναπροσαρμογής μείον τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες ζημίες απομείωσης. Οι αναπροσαρμογές πραγματοποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα, έτσι ώστε η λογιστική αξία να μη διαφέρει σημαντικά από το ποσό που θα προσδιοριζόταν, αν χρησιμοποιείτο η εύλογη αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Οποιαδήποτε αύξηση αναπροσαρμογής που προκύπτει από την αναπροσαρμογή της γης και κτιρίων πιστώνεται στο αποθεματικό εύλογης αξίας, εκτός της περίπτωσης και στο βαθμό που αυτή αναστρέφει μία μείωση αναπροσαρμογής για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο που είχε προηγουμένως αναγνωρισθεί στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων, περίπτωση κατά την οποία η αύξηση πιστώνεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στο βαθμό κατά τον οποίο αυτά είχαν επιβαρυνθεί σε προηγούμενη μείωση. Μείωση στη λογιστική αξία που προκύπτει από αναπροσαρμογή της αξίας τέτοιας γης και κτιρίων χρεώνεται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στο βαθμό που αυτή υπερβαίνει το υπόλοιπο, εάν υπάρχει, του αποθεματικού εύλογης αξίας, που σχετίζεται με μία προηγούμενη αναπροσαρμογή αυτών των περιουσιακών στοιχείων.
Η απόσβεση σε αναπροσαρμοσμένα κτίρια επιβαρύνει την ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Κατά τη μεταγενέστερη πώληση ή απόσυρση του αναπροσαρμοσμένου ακινήτου, το εναπομένον υπόλοιπο του αποθεματικού εύλογης αξίας που αφορά τα ακίνητα μεταφέρεται άμεσα στα συσσωρευμένα κέρδη.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής τους. Δεν λογίζονται αποσβέσεις το έτος πώλησης στοιχείων πάγιου ενεργητικού. Περαιτέρω, δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
| -% | |
|---|---|
| Κτίρια | |
| Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | 7 - 33 |
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στη χρήση που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Κέρδη και ζημιές από διάθεση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά εύλογης αξίας μεταφέρονται στα συσσωρευμένα κέρδη.
Δαπάνες που έχουν άμεση σχέση με ξεχωριστά λογισμικά προγράμματα που ανήκουν στο Συγκρότημα και που αναμένεται ότι θα δημιουργήσουν οικονομικά οφέλη που θα υπερβαίνουν τις δαπάνες για περισσότερο από ένα έτος αναγνωρίζονται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία. Μετέπειτα τα λογισμικά προγράμματα παρουσιάζονται στο κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και μείον οποιαδήποτε συσσωρευμένη απομείωση στην αξία. Δαπάνες που βελτιώνουν ή επεκτείνουν την απόδοση των λογισμικών προγραμμάτων πέραν από τις αρχικές προδιαγραφές κεφαλαιοποιούνται. Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών προγραμμάτων χρεώνονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στη χρήση που προκύπτουν. Τα λογισμικά προγράμματα αποσβένονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο σε περίοδο που δεν υπερβαίνει τα τρία έτη. Η απόσβεση ξεκινά όταν τα λογισμικά προγράμματα είναι διαθέσιμα προς χρήση και περιλαμβάνεται στα έξοδα διοίκησης.
Οι μισθώσεις ταξινομούνται ως χρηματοδοτικές μισθώσεις όταν σύμφωνα με τους όρους μίσθωσης μεταφέρονται ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της ιδιοκτησίας του μίσθιου στον μισθωτή, Όλες οι υπόλοιπες μισθώσεις ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις.
Τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται στα πλαίσια χρηματοδοτικής μίσθωσης αναγνωρίζονται ως περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος στην εύλογη αξία τους κατά την έναρξη της μίσθωσης ή, αν είναι μικρότερη, στην παρούσα αξία των ελάχιστων καταβολών μισθωμάτων. Η αντίστοιχη υποχρέωση προς τον εκμισθωτή συμπεριλαμβάνεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως υποχρέωση από χρηματοδοτική μίσθωση.
Οι πληρωμές μισθωμάτων διαχωρίζονται σε κόστος χρηματοδότησης και στη μείωση της υποχρέωσης της μίσθωσης έτσι ώστε να επιτευχθεί μια σταθερή επιβάρυνση από τόκους στο εναπομένον υπόλοιπο της υποχρέωσης. Το κόστος χρηματοδότησης επιβαρύνει τα αποτελέσματα εκτός αν αυτό το κόστος αποδίδεται άμεσα σε ένα ειδικό περιουσιακό στοιχείο, περίπτωση κατά την οποία αυτό κεφαλαιοποιείται σύμφωνα με τις γενικές πολιτικές του Συγκροτήματος που διέπουν το κόστος δανεισμού.
Οι μισθώσεις ακινήτων για τις οποίες ο μισθωτής διατηρεί ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και οφέλη που απορρέουν από την ιδιοκτησία, λογίζονται ως λειτουργικές μισθώσεις. Οι πληρωμές για λειτουργικές μισθώσεις χρεώνονται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων κατά τη διάρκεια της σχετικής μίσθωσης.
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα στοιχεία ενεργητικού που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της εύλογης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών).
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον οι δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις καταχωρούνται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος, από τη στιγμή που το Συγκρότημα καθίσταται ένα μέρος εκ των συμβαλλομένων του χρηματοοικονομικού μέσου.
Οι απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρήση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Κατάλληλες προβλέψεις για εκτιμώμενα μη ανακτήσιμα ποσά αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων της χρήσεως όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι το περιουσιακό στοιχείο έχει απομειωθεί. Η αναγνωριζόμενη πρόβλεψη επιμετράται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο που ίσχυε κατά την αρχική αναγνώριση.
Το Συγκρότημα ταξινομεί τις επενδύσεις του σε μετοχές ως χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Η ταξινόμηση των επενδύσεων εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν οι επενδύσεις. Η διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση και επαναξιολογεί αυτό τον καθορισμό σε κάθε ημερομηνία αναφοράς.
Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και αυτά που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγγώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνεται σε αυτή την κατηγορία αν αποκτήθηκε με κύριο σκοπό την δημιουργία κέρδους από βραχυπρόθεσμες διακυμάνσεις των τιμών. Τα περιουσιακά στοιχεία στην κατηγορία αυτή ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι προς εμπορία ή αναμένεται να πωληθούν μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία αναφοράς.
Αγορές και πωλήσεις επενδύσεων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Οι επενδύσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν παρουσιάζονται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Οι επενδύσεις διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τις επενδύσεις έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, παρουσιάζονται μετέπειτα σε εύλογη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα και οι επενδύσεις διακρατούμενες μέχρι τη λήξη παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Πραγματοποιηθέντα και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές που προέρχονται από αλλαγές στην εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στη χρήση που προκύπτουν. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από αλλαγές στην εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση αναγνωρίζονται στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στην εύλογη αξία συμπεριλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά βασίζεται στη χρηματιστηριακή τιμή προσφοράς. Εάν η αγορά για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι ενεργή όπως επίσης και για μη εισηγμένες μετοχές, το Συγκρότημα προσδιορίζει την εύλογη αξία χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Οι μέθοδοι αποτίμησης περιλαμβάνουν τη χρήση πρόσφατων συναλλαγών που έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση, αναφορά σε παρόμοιους τίτλους και μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών κάνοντας μέγιστη χρήση δεδομένων της αγοράς και ελάχιστη χρήση εσωτερικών δεδομένων του Συγκροτήματος. Για μετοχές όπου η εύλογη αξία δεν μπορεί να υπολογιστεί με αξιοπιστία, αναγνωρίζονται σε κόστος μείον οποιαδήποτε απομείωση στην αξία.
Το Συγκρότημα αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία αναφοράς κατά πόσον υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στην εύλογη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της λαμβάνεται υπόψη ως ένδειξη πιθανής απομείωσης στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της παρούσας εύλογης αξίας, μείον ζημιές απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα, μεταφέρεται από την καθαρή θέση και αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Οι ζημιές απομείωσης που αναγνωρίστηκαν στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για μετοχικούς τίτλους δεν αντιστρέφονται μέσω της ενοποιημένης κατάστασης συνολικών εισοδημάτων.
Το ταμείο και τα ταμειακά ισοδύναμα περιλαμβάνουν μετρητά και καταθέσεις όψεως και άλλες βραχυπρόθεσμες υψηλής ρευστότητας επενδύσεις οι οποίες είναι εύκολα μετατρέψιμες σε ένα γνωστό ποσό μετρητών και υπόκεινται σε ασήμαντο κίνδυνο μεταβολής στην αξία μείον τραπεζικά παρατραβήγματα.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους, Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Διαγραφή χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διαγράφεται όταν:
Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση διαγράφεται όταν εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που ανταλλάσσεται από μια άλλη με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους αντιμετωπίζεται λογιστικά ως εξόφληση της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Διαφορές που προκύπτουν αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια. Το εκδοθέν κεφάλαιο αναγνωρίζεται στην ονομαστική του αξία. Η διαφορά μεταξύ της ευλογης αξίας του τιμήματος που εισπράττεται από το Συγκρότημα και της ονομαστικής αξίας του εκδοθέντος κεφαλαίου, μεταφέρεται στο αποθεματικό από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο.
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται αποκλειστικά στην Κύπρο. Η μόνη δραστηριότητα του Συγκροτήματος κατά την τρέχουσα χρήση ήταν στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών,
Τα ενδιάμεσα μερίσματα αναγνωρίζονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στη χρήση που πληρώνονται. Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους του Συγκροτήματος αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος στη χρήση που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.
Προβλέψεις καταχωρούνται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη) ως αποτέλεσμα ενός γεγονότος του παρελθόντος και είναι πιθανό ότι θα απαιτηθεί εκροή πόρων που ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη για το διακανονισμό της δεσμεύσεως η οποία μπορεί αξιόπιστα να εκτιμηθεί. Όταν το Συγκρότημα αναμένει αποζημίωση για το ποσό της πρόβλεψης, η αποζημίωση καταχωρείται ως μια ξεχωριστή απαίτηση μόνο όταν είναι ουσιαστικά βέβαιο ότι η αποζημίωση θα εισπραχθεί. Όταν το αποτέλεσμα της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι ουσιώδες, οι προβλέψεις αποτιμούνται με την προεξόφληση των αναμενόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας ένα προ-φόρου επιτόκιο που αντανακλά τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και εκείνους τους κινδύνους οι οποίοι είναι συνυφασμένοι με την συγκεκριμένη υποχρέωση. Όταν χρησιμοποιείται η προεξόφληση, η αύξηση στην πρόβλεψη που αντανακλά την πάροδο του χρόνου καταχωρείται ως χρηματοοικονομική δαπάνη.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας χρήσεως.
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
Το Συγκρότημα κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδη αναπροσαρμογή στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω:
Το Συγκρότημα εξετάζει αν υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την πιθανότητα είσηραξης των οφειλόμενων ποσών από τους εμπορικούς και άλλους χρεώστες. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οικονομική κατάσταση του χρεώστη. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Η αναθεώρηση του πιστωτικού κινδύνου είναι συνεχής και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών χρεωστών εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Το Συγκρότημα εξετάζει κατά πόσο υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα πώλησης των προϊόντων και την ανάλογη αξία τους στην περίπτωση πώλησης. Η πρόβλεψη για τα αποθέματα βασίζεται στην προηγούμενη πείρα της διοίκησης, βάσει της οποίας γίνεται πρόβλεψη λαμβάνοντας υπόψη τόσο την αξία των αποθεμάτων, όσο και την κίνηση και αποθηκευμένη ποσότητα που υπάρχει σε κάθε κατηγορία.
Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων. Η αναθεώρηση της αξίας των αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμοζονται ανάλονα.
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Το Συγκρότημα εξετάζει περιοδικά για την ύπαρξη μεταβολών στην εύλογη αξία των ακινήτων. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις τότε γίνεται επανεκτίμηση με βάση την αγοραία αξία της γης και των κτιρίων από έμπειρους και προσοντούχους ανεξάρτητους εκτιμητές.
Το Συγκρότημα αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των επενδύσεων σε συνδεδεμένες εταιρείες όποτε υπάρχουν δείκτες απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες όπως μείωση των εσόδων, τα κέρδη ή τις ταμιακές ροές ή δυσμενείς αλλαγές στην οικονομική ή την πολιτική σταθερότητα μιας συγκεκριμένης χώρας, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των επενδύσεων σε συνδεδεμένες εταιρείες μπορεί να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που συνδέονται με τις εν λόγω συνδεδεμένες εταιρείες συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η υποτίμηση στην εύλογη αξία τους είναι απαραίτητη.
Το ενοποιημένο κέρδος πριν τη φορολογία παρουσιάζεται αφού λήφθηκαν υπόψη τα πιο κάτω ποσά:
| 2012 € |
2011 | |
|---|---|---|
| Μισθώματα πληρωτεα για λειτουργικές μισθώσεις | 8.714 | € 8.714 |
| Έξοδα προσωπικού περιλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό | ||
| εκτελεστική ιδιότητα (Σημ.7) | 2.871.987 | 2.801.694 |
| Πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις (Σημ.18) | 2.375 | 9.984 |
| Αμοιβή ελεγκτών τρέχουσας χρήσεως | 27.000 | 27.000 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 2.500 | 2.500 |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ.13) | 1.050.596 | 910.163 |
| Χρεωλύσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ.14) | 2.541 | 4.220 |
| Άλλα έσοδα | ||
| 2012 | 2011 | |
| € | € | |
| Κέρδος από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 5.523 | |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 3 | |
| Διάφορα άλλα έσοδα | 2.345 | |
| 7.871 | ||
| Άλλα λειτουργικά έξοδα | ||
| 2012 | 2011 | |
| € | € | |
| Μισθοί και ωφελήματα προσωπικού | 268.495 | 288.023 |
| Επιδιορθώσεις και ανακαινίσεις | 513.607 | 543.483 |
| Αδειες και φόροι | 219.607 | 169.051 |
| 1.001.709 | 1.000.557 | |
| Παροχές προσωπικού | ||
| 2012 | 2011 | |
| € | € | |
| Μισθοί και ημερομίσθια | 2.063.481 | 1.967.041 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλα ταμεία | 292.587 | 277.383 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 61.056 | 57.933 |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 77.048 | 75.671 |
| Άλλα ωφελήματα προσωπικού | 302.143 | 349.432 |
| Αμοιβή και ωφελήματα Συμβούλων | 75.672 | 74.234 |
| 2.871.987 | 2.801.694 |
Η αμοιβή και τα ωφελήματα των Συμβούλων, διευθυντικών στελεχών και συγγενικών προσώπων που εργοδοτούνται στο Συγκρότημα παρουσιάζονται στη σημείωση 26.1. Οι παροχές προσωπικού που παρουσιάζονται πιο πάνω περιλαμβάνουν τους μισθούς και ωφελήματα προσωπικού που γνωστοποιούνται στη σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
6.
7.
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Τόκοι πληρωτέοι | 454.094 | 464.066 |
| Τραπεζικά έξοδα | 13.217 | 12.418 |
| Χρηματοοικονομικά έξοδα | 467.311 | 476.484 |
| 2012 | ||
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κέρδος εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||
| $(\Sigma$ nu.16) | (2.058) | 181 |
| (2.058) |
سابا سالد
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εταιρικός φόρος – τρέχουσας χρήσεως | 151.625 | 113.257 |
| Εταιρικός φόρος - προηγούμενων χρήσεων | 43.158 | |
| Αμυντική εισφορά – τρέχουσας χρήσεως | 1.243 | |
| Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών | 15.834 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - χρέωση (Σημ.23) | 3.673 | 40.836 |
| Χρέωση χρήσεως | 155.298 | 214.328 |
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 10%. Η εισφορά για την άμυνα στα έσοδα από ενοίκια 3%.
Η συμφιλίωση της δαπάνης φόρου εισοδήματος που προκύπτει από το κέρδος πριν από την φορολογία με βάση τους ισχύοντες συντελεστές του φόρου εισοδήματος, και της δαπάνης του φόρου εισοδήματος για τις χρήσεις που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2012 και 2011 έχουν ως εξής:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 1.254.467 | 963.796 |
| Φορος εισοδήματος Φορολογική επίπτωση από: |
125.447 | 96.380 |
| Έξοδα που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς | 190.505 | 164.335 |
| Εκητώσεις και εισόδημα που δεν υπόκειται σε φορολογία | (119.490) | (136.119) |
| Φορολογική επίδραση ζημιάς από μεταφορά | (50.429) | (11.339) |
| Αμυντική εισφορά | 1.243 | |
| Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών | 15.834 | |
| Φόροι προηγούμενων χρήσεων | 43.158 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 3.673 | 40.836 |
| 10% επιπρόσθετη φορολογία | 5.592 | |
| 155.298 | 214.328 |
Κατά τη διάρκεια του Δεκεμβρίου 2012, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε αριθμό νέων και τροποποιητικών νομοσχεδίων στα πλαίσια του μνημονίου συναντίληψης μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας και της Τρόικα με σκοπό την οικονομική εξυγίανση των δημοσιονομικών του Κράτους. Οι εταιρείες, θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει τέτοια ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα (προηγουμένως δεν υπήρχε τέτοιος χρονικός περιορισμός). Η έναρξη ισχύος της πιο πάνω τροποποίησης ξεκινά από την 1 Ιανουαρίου 2013. Εξαιτίας της πιο πάνω αλλαγής, μειώθηκαν σημαντικά οι φορολογικές ζημιές που μετέφερε το Συγκρότημα για συμψηφισμό με μελλοντικά φορολογητέα κέρδη. Οι εταιρείες του Συγκροτήματος μεταφέρουν ζημιές για σκοπούς φόρου εισοδήματος ύψους €1.342.352 (2011: €5.826.686).
Το Συγκρότημα δεν έχει καταχωρήσει αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για τις πιο πάνω ζημιές.
Η Εταιρεία θεωρείται δημόσια για σκοπούς φόρου εισοδήματος.
| 2011. | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| (904.265) | 27.213 --------------------------------------- . |
Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ.21) |
Τα βασικά κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας το κέρδος χρήσεως που αναλογεί στους κοινούς μετόχους με το μεσοσταθμικό αριθμό των κοινών μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσεως.
Το πλήρες κατανεμημένο κέρδος στις 31 Δεκεμβρίου 2012 και 2011 ισούται με το βασικό κέρδος ανά μετοχή καθώς η Εταιρεία, πέραν από τις κοινές μετοχές δεν έχει εκδώσει οποιαδήποτε δικαιώματα προαιρέσεως αγοράς μετοχών ούτε οποιεσδήποτε εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές.
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| Καθαρό κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (€) | 1.006.985 | 702.183 |
| Συνολικά εισοδήματα που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (€) |
1.033.501 | 8.500.493 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσης |
35.009.157 | 35.009.157 |
| Καθαρό κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
2,88 | 2,01 |
| Συνολικά έσοδα που αναλογούν στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
2,95 | 24,28 |
| t. | |
|---|---|
| Μέρισμα που πληρώθηκε 319.210 ------------- -------------------------------------- . |
328.126 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
| 319.210 ------------------- ---------------- ---------------- |
--------------- |
Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει την πληρωμή μερίσματος προς €0,01 ανά μετοχή (συνολικού μερίσματος €350.091), που αναλογεί σε 2,94% στην ονομαστική αξία της μετοχής και συνολικά στο 31,85% του κέρδους του Συγκροτήματος μετά τη φορολογία για το 2012.
Στις 29 Ιουνίου 2012, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 12 Ιουλίου 2012. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2012 ανήλθε στα €319.210.
Στις 24 Ιουνίου 2011, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 7 Ιουλίου 2011. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2011 ανήλθε στα €328.126.
Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου υπόκεινται σε ειδική παρακράτηση εισφοράς για την άμυνα με ποσοστό 20% για τα έτη 2012 και 2013 και 17% για το 2014 και μετά (κατά το 2012 το ποσοστό ήταν 15% μέχρι τις 30 Αυγούστου 2011 και 17% ως το τέλος του χρόνου).
| Γη και € |
Έπιπλα, σκεύη και κτίρια εξοπλισμός € |
Ολικό € |
|
|---|---|---|---|
| Κόστος | |||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2011 | 74.073.574 | 14.194.834 | 88.268.408 |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | 3,448,403 | 3.448.403 | |
| Πωλήσεις | (1.600) | (1.600) | |
| Προσθήκες | 328.023 | 977.037 | 1.305.060 |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 77.850.000 | 15.170.271 | 93.020.271 |
| Προσθήκες | 81.389 | 550.630 | 632.019 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 77.931.389 | 15.720.901 93.652.290 | |
| Αποσβέσεις | |||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2011 | 4.116.480 | 10.980.123 | 15.096.603 |
| Επιβάρυνση για τη χρήση | 434.939 | 475.224 | 910.163 |
| Επί πωλήσεων | (1.600) | (1.600) | |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | (4.551.419) | (4.551.419) | |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 11.453.747 | 11.453.747 | |
| Επιβάρυνση για τη χρήση | 455.357 | 595.239 | 1.050.596 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 455.357 | 12.048.986 12.504.343 | |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 77.476.032 | 3.671.915 81.147.947 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2011 | 77.850.000 | 3.716.524 81.566.524 |
Τα ακίνητα στις 31 Δεκεμβρίου περιλαμβάνουν γη σε επανεκτίμηση που δεν αποσβένεται για €30.667.909 (2011: €30.667.909).
Η γη και τα κτίρια της Εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2011 με βάση εκτίμηση που έγινε από προσοντούχους, έμπειρους ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση τα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων. Το καθαρό πλεόνασμα από την επανεκτίμηση μετά την αφαίρεση της προκύπτουσας αναβαλλόμενης φορολογίας ανήλθε στα €7.244.548 και πιστώθηκε στα αποθεματικά εύλογης αξίας στο συμφέρον μετόχων. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος τον Απρίλιο του 2013 έλαβε έκθεση υπολογισμού της αγοραίας αξίας της γης και των κτιρίων του, από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές, με βάση Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων, με την οποία διαβεβαίωσε ότι η καθαρή λογιστική αξία τους δεν διαφέρει σημαντικά από την δίκαιη τους αξία. Για τον καθορισμό της αξίας των ακινήτων έχει χρησιμοποιηθεί η συγκριτική μέθοδος για τη γη και η μέθοδος του κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια. Επίσης λήφθηκε υπόψη το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος των ξενοδοχείων (G.O.P).
Η καθαρή λογιστική αξία των ακινήτων του Συγκροτήματος σε τιμή κτήσης μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις ανέρχεται στις 31 Δεκεμβρίου 2012 σε €20.040.050 (2011: €20.177.794).
Ακίνητα του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για εξασφάλιση τραπεζικών δανείων και παρατραβηγμάτων για την Εταιρεία και για άλλες εταιρείες του Συγκροτήματος. Περισσότερες πληροφορίες γνωστοποιούνται στη σημείωση 22.
15.
Στις 31 Δεκεμβρίου
| Λογισμικά προγράμματα |
||
|---|---|---|
| € | ||
| Κόστος | ||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2011 | 204.218 | |
| Προσθήκες | 679 | |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 204.897 | |
| Προσθήκες | 3.266 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 208.163 | |
| Χρεωλύσεις | ||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2011 | 197.106 | |
| Χρεώλυση για τη χρήση | 4.220 | |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 201.326 | |
| Χρεώλυση για τη χρήση | 2.541 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 203.867 | |
| Καθαρή λογιστική αξία | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 4.296 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2011 | 3.571 | |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | ||
| 2012 | 2011 | |
| € | € | |
| Τιμή κτήσης | 723.330 | 723.330 |
| Κεφαλαιοποίηση αποθεματικού επανεκτίμησης ακινήτων και άλλα | ||
| αποθεματικά | 5.493.993 | 5.482.433 |
| Μερίδιο στα κέρδη μετά την ημερομηνία κτήσης | 112.283 | 117.106 |
| Μέρισμα που εισπράχθηκε | (90.000) | (60.000) |
Η συνδεδεμένη εταιρεία του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2012 και 2011 είναι η ακόλουθη:
| Ovoua | Εκδοθέν κεφάλαιο |
Συμφέρον ℅ |
Δραστηριότητες |
|---|---|---|---|
| United Hotels (Lordos) Limited (Εγγεγραμμένη στην Κύπρο) |
2.411.100 | 30 | Iδιοκτησία του "Lordos Beach Hotel", ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων 175 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας κοντά στη Δεκέλεια. |
6.239.606
6.262.869
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την συνοπτική εικόνα των χρηματοοικονομικών πληροφοριών για το μερίδιο της επενδυσης του Συγκροτήματος στην συνδεδεμένη Εταιρεία United Hotels (Lordos) Limited:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία | ||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 7.174.089 | 7.204.856 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 210.082 | 173.576 |
| 7.384.171 | 7.378.432 | |
| Υποχρεώσεις | ||
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | (752.666) | (761.679) |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | (391.899) | (353.885) |
| (1.144.565) | (1.115.564) | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία | 6.239.606 | 6.262.868 |
| Εισοδήματα | 1.372.445 | 1.402.008 |
| Έξοδα | (1.317.268) | (1.372.077) |
| Καθαρό κέρδος μετά την φορολογία | 55.177 | 29.931 |
| 2012 | 2011 | |||
|---|---|---|---|---|
| € | € | |||
| Thy 1 Iavouapiou | 26.771 | 26.590 | ||
| Αλλαγή στην εύλογη αξία και διαγραφές (Σημ. 9) | (2.058) | 181 | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 24.713 | 26.771 | ||
| Εὐλογη αξία | Κόστος | Εύλογη αξία | Κόστος | |
| 2012 | 2012 | 2011 | 2011 | |
| € | € | € | € | |
| Αξίες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο | ||||
| Αξιών Κύπρου | 22.150 | 166.206 | 22.499 | 166.206 |
| Αξίες μη εισηγμένες σε Χρηματιστήριο | 2.563 | 2.563 | 4.272 | 4.272 |
| 24.713 | 168.769 | 26.771 | 170.478 |
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Τρόφιμα και ποτά | 85.989 | 93.203 |
| Είδη εστιάσεως, καθαρισμού και γραφική ύλη | 126.005 | 114.624 |
| Άλλα αποθέματα | 7.197 | 7.293 |
| 219.191 | 215.120 |
Κατά τη διάρκεια της χρήσεως διαγράφηκαν αποθέματα ύψους €8.955 (2011: €20.317). Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εμπορικά εισπρακτέα | 962.345 | 1.107.149 |
| Μείον: Πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες | (170.617) | (168.689) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 791.728 | 938.460 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 77.381 | 86.427 |
| Άλλα εισπρακτέα ποσά | 2.848 | 3.435 |
| 871.957 | L028.322 |
Όλα τα πιο πάνω ποσά δεν φέρουν τόκο και αναμένεται να εισπραχθούν εντός 12 μηνών.
Στις 31 Δεκεμβρίου, η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών χρεωστών μετά από οποιαδήποτε πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες παρουσιάζεται πιο κάτω. Η χρονολογική ανάλυση έγινε με βάση την ημερομηνία έκδοσης του τιμολογίου διότι δεν υπήρχε πληροφόρηση με βάση την ημερομηνία που εκηνέει η περίοδος πίστωσης:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μέχρι 30 ημέρες | 73.563 | 113.527 |
| 31 - 60 ημέρες | 74.147 | 51.481 |
| $61 - 90$ ημέρες | 323,850 | 494.048 |
| 91 - 120 ημέρες | 166.937 | 105.625 |
| 121 - 150 ημέρες | 55.534 | 61.921 |
| 151 - 180 ημέρες | 42.174 | 30.595 |
| πέραν των 180 ημερών | 55.523 | 81.263 |
| 791.728 | 938.460 |
Το Συγκρότημα δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά εισπρακτέα.
Το Συγκρότημα αναγνώρισε ζημιά που ανέρχεται σε €2.375 (2011: €9.984) για την απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012. Η ζημιά περιλαμβάνεται στα έξοδα διοίκησης στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων.
Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες:
| 2011 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Tnv 1 Iavouapiou | 168.689 | 178.054 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς χρεώστες | 2.375 | 9.984 |
| Ποσό που διαγράφηκε ως μη εισπρακτέο | (7.414) | |
| Εισπράξεις διαγραφέντων χρεωστών | (447) | (11.935) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 170.617 | 168.689 |
Η ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στα βιβλία. Λόγω του παράγοντα αυτού, η διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημιές από είσηραξη των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της ενοποιημένης κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 29 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στο ταμείο | 16,680 | 17.401 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 959 | 7.740 |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | (1.668.898) | (1.986.900) |
| (1.651.259) | (1.961.759) |
Τα τραπεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα με υποθήκες πάνω σε ακίνητα της Εταιρείας και εταιρειών του Συγκροτήματος (Σημ.22) και φέρουν τόκο προς 7,25% ετησίως (2011: 7,25% ετησίως) και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
| 2012 Αριθμός |
2012 | 2011 Αριθμός |
2011 | |
|---|---|---|---|---|
| μετοχων | € | LIETO YWV | € | |
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις μετοχές των €0,34 έκαστη | 50.000.000 | 17.000.000 | 50.000.000 | 17.000.000 |
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ'ολοκλήρου |
||||
| Tny 1 Tavouaniou | 35 UUQ 157 | 11 QAR 112 | 25 ANQ 157 | 11 002 112 |
| μετοχών υπέρ το αρτιο € |
Έκδοση Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2011 | 685.675 | 43.315.298 | 44.000.973 |
| Επανεκτίμηση ακινήτων (Σημ. 13) Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης |
7.999.822 | 7.999.822 | |
| και κτιρίων (Σημ.23) Πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων |
(755.274) | (755.274) | |
| συνδεδεμένης εταιρείας Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση |
1.206.284 | 1.206.284 | |
| ακινήτων συνδεδεμένης εταιρείας για τη χρήση Δικαιώματα μειοψηφίας στην κίνηση αποθεματικού |
(148.991) | (148.991) | |
| επανεκτίμησης | (503.531) | (503.531) | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης |
685.675 | 51.113.608 | 51.799.283 |
| και κτιρίων (Σημ.23) Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση |
15.378 | 15.378 | |
| ακινήτων συνδεδεμένης εταιρείας για τη χρήση Δικαιώματα μειοψηφίας στην κίνηση αποθεματικού |
11.835 | 11.835 | |
| επανεκτίμησης | (697) | (697) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 685.675 | 51.140.124 | 51.825.799 |
Το αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια αντιπροσωπεύει πλεόνασμα από την επανεκτίμηση των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας, των θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών του Συγκροτήματος, μείον ποσά που χρησιμοποιήθηκαν για την δωρεάν έκδοση μετοχών. Το αποθεματικό αυτό δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος. Το πλεόνασμα επανεκτίμησης ακινήτων στις 31 Δεκεμβρίου 2012 συμπεριλαμβάνει €5.493.993 (2011: €5.482.433) από επανεκτίμηση των ακινήτων της συνδεδεμένης εταιρείας United Hotels (Lordos) Limited.
| 2012 € |
2011 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 1.463.571 | 1.575.448 |
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 8.696 | 21.287 |
| 1.472.267 | 1.596.735 | |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 4.101.461 | 5.006.623 |
| Χρηματοδοτικές μισθωσεις | 3.843 | 12.710 |
| 4.105.304 | 5.019.333 | |
| Σύνολο | 5.577.571 | 6.616.068 |
| Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως: | ||
| Μεταξύ ενός και δύο ετών | 1.472.267 | 1.596.735 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 4.105.304 | 4.663.949 |
| Πέραν των πέντε ετών | 355.384 | |
| 5.577.571 | 6.616.068 |
| Σύνολο ελάχιστων καταβολών μισθωμάτων |
μελλοντικών ελάχιστων μελλοντικών | Η παρούσα αξία των καταβολών μισθωμάτων |
||
|---|---|---|---|---|
| 2012 | 2011 | 2012 | 2011 | |
| € | € | € | € | |
| Εντός 1 έτους | 9.373 | 23,001 | 8.696 | 21.287 |
| Πέραν του 1 έτους και όχι πέραν των 5 ετών | 3.895 | 13.110 | 3.843 | 12.710 |
| Παρούσα αξία υποχρεώσεων χρηματοδοτικής | ||||
| μίσθωσης | 13.268 | 36.111 | 12.539 | 33.997 |
| Μελλοντικές χρεώσεις χρηματοδότησης | (729) | (2.114) | ||
| Παρούσα αξία υποχρεώσεων χρηματοδοτικής | ||||
| μίσθωσης | 12.539 | 33.997 | 12.539 | 33.997 |
Οι όροι των δανείων, οι ημερομηνίες αποπληρωμής καθώς και τα υπόλοιπα στις 31 Δεκεμβρίου φαίνονται στον πιο κάτω πίνακα:
| Νομισματική μονάδα |
Ενεργός συντελεστής |
Υπόλοιπο δανείου | |||
|---|---|---|---|---|---|
| δανείου | επιτοκίου | Αποπληρωμή | 2012 € |
2011 € |
|
| Συμβόλαιο ενοικιαγοράς |
Ευρώ | 3 μηνών EURIBOR $+4,25%$ |
Σε μηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2014 |
8.215 | 12.378 |
| Συμβόλαιο ενοικιαγοράς |
Ευρώ | 4,15% | Σε μηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2013 |
2.915 | 13.913 |
| Συμβόλαιο ενοικιαγοράς |
Ευρώ | 4,65% | Σε μηνιαίες δόσεις μέχρι το ετος 2013 |
1.409 | 7.706 |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | 3 unvov EURIBOR $+1,75%$ |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2015 |
1.164.249 | 1.629.950 |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | 3 μηνών EURIBOR + 4,25% |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2017 |
440.831 | 613.908 |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | 3 μηνών EURIBOR + $4,25%$ |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2017 |
2.769.130 | 3.614.789 |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | Βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων + 2% |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2017 |
628.092 | 723.424 |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | Βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων + 2,75% |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2016 |
195.366 | |
| Τραπεζικό δάνειο |
Ευρώ | Βασικό επιτόκιο επιχειρήσεων + 2,75% |
Σε τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το έτος 2016 |
367.364 | |
| 5.577.571 | 6.616.068 |
Τα ακίνητα του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για την παροχή τραπεζικών διευκολύνσεων στην Εταιρεία και άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος ως ακολούθως:
Η ιθύνουσα εταιρεία Lordos Hotels (Holdings) Public Limited έχει επίσης εγγυηθεί τραπεζικές διευκολύνσεις που έχουν παραχωρηθεί στην θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited επί εγγυητήριου εγγράφου ημερομηνίας 25 Οκτωβρίου 1994 για απεριόριστο ποσό. Επιπρόσθετα κατά το έτος 2009 έχουν δοθεί επιπρόσθετες εγγυήσεις για τραπεζικές διευκολύνσεις της θυνατρικής εταιρείας Golden Coast Limited συνολικού ύψους €1.800.000.
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 10).
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Φορολογικές εκπτώσεις που παραχωρήθηκαν μείον αποσβέσεις Επανεκτίμηση |
Σύνολο | ||
|---|---|---|---|
| € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2011 Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: |
1.547.655 | 6.823.875 | 8.371.530 |
| Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων $(\Sigma \eta \mu.10)$ |
40.836 | 40.836 | |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ. 21) | 755.274 | 755.274 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων |
1.588.491 | 7.579.149 | 9.167.640 |
| $(\Sigma$ nu.10) Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ.21) |
3.673 | (15.378) | 3.673 (15.378) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 1.592.164 | 7.563.771 | 9.155.935 |
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές | 354.725 | 737.532 |
| Προκαταβολές πελατών | 377.418 | 45.512 |
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 82.438 | 29.276 |
| Οφειλόμενα έξοδα και άλλοι πιστωτές | 433.940 | 450.532 |
| Αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα πληρωτέα εκ μέρους των | ||
| μετόχων σε σχέση με λογιζόμενη διανομή μερίσματος | 632.172 | 642.483 |
| 1.880.693 | 1 905 335 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της ενοποιημένης κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
| 2012 | יו חר | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εταιρικός φόρος | 63.667 | 28.992 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 82.970 | 82.968 |
| 146.637 | L11.960 |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της διεύθυνσης ήταν ως εξής:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Δικαιώματα Συμβούλων | 4.700 | 5.400 |
| Αμοιβή Συμβούλων υπό εκτελεστική ιδιότητα | 43.300 | 43.400 |
| Αμοιβή Συμβούλων για συμμετοχή σε συνεδρίες | 27.672 | 25.434 |
| Αμοιβή μετόχων θυγατρικής εταιρείας | 61.268 | 59.819 |
| Αμοιβή σημαντικών διευθυντικών στελεχών | 84.299 | 84.299 |
| Αμοιβή συγγενικών προσώπων που απασχολούνται στην θυγατρική | ||
| εταιρεία | 16.432 | 16.079 |
| Αμοιβή συγγενικών προσώπων που απασχολούνται στην Εταιρεία | 19.069 | 11,825 |
| Εισφορές στα διάφορα ταμεία για διευθυντικά στελέχη και συγγενικά | ||
| πρόσωπα | 17.737 | 17.106 |
| 274.477 | 263.362 |
Βασικά διοικητικά στελέχη είναι τα άτομα που έχουν την εξουσία και την ευθύνη για το σχεδιασμό, τη διοίκηση και τον έλεγχο των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, άμεσα ή έμμεσα και συμπεριλαμβάνουν κάθε διευθυντή του Συγκροτήματος. Τα βασικά διοικητικά στελέχη για τα έτη 2012 και 2011 αποτελούνται από τους Διευθυντές των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος.
Η αμοιβή των Συμβούλων του Συγκροτήματος ήταν ως εξής:
| Αμοιβή Συμβούλων για | ||||
|---|---|---|---|---|
| Αμοιβή Συμβούλων | συμμετοχή σε συνεδρίες | |||
| 2012 | 2011 | 2012 | 2011 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης – Υπό εκτελεστική | ||||
| ιδιότητα | 21.650 | 21.700 | ||
| Δημήτριος Γ. Λόρδος - Υπό εκτελεστική | ||||
| ιδιότητα | 21.650 | 21.700 | ||
| Αδάμος Αδαμίδης | 500 | 500 | 4.290 | 3.985 |
| Αρετή Ιωνίδου | 500 | 500 | 4.270 | 3.020 |
| Μιχάλης Κλεόπας | 500 | 500 | 3.815 | 3.330 |
| Τάκης Κληρίδης | 500 | 1.100 | 4.210 | 3.997 |
| Δώρος Ορφανίδης | 500 | 500 | 1.975 | 1.975 |
| Πέτρος Πετρίδης | 500 | 500 | 3.855 | 3.110 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 1.700 | 1.700 | 5.257 | 6.117 |
| 48.000 | 48.700 | 27.672 | 25.534 |
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Αγορές εμπορευμάτων από εταιρείες που ελέγχονται από συγγενικά | ||
| μέρη και μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου | 409.562 | 418.150 |
| Υπηρεσίες δικηγόρων και νομικών συμβούλων από εταιρείες που | ||
| ελέγχονται από μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου | 14.540 | 14.168 |
| Γραμματειακές υπηρεσίες από εταιρείες που ελέγχονται από μέλη του | ||
| Διοικητικού Συμβουλίου | 49.113 | 41.888 |
| Ενοίκια εισπρακτέα από μέτοχο θυγατρικής εταιρείας | (3.839) | (3.839) |
| 469.376 | 470.367 | |
Οι αγορές από συγγενικά μέρη έγιναν με εμπορικούς όρους και προϋποθέσεις.
| 2012 | 2011. | |
|---|---|---|
| Οφειλές σε εταιρείες που ελέγχονται από συγγενικά μέρη | 64.388 | 128.839 |
| Μέτοχοι μειοψηφίας θυγατρικής εταιρείας | 8.500 | |
| 72.888 | 128.839. |
Οι πιο πάνω εταιρείες θεωρούνται συγγενικές διότι ελέγχονται από συγγενικά μέρη και μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου. Τα οφειλόμενα ποσά σε συγγενικά μέρη έχουν προκύψει από εμπορικές συναλλαγές και δεν φέρουν τόκο. Όλα τα πιο πάνω ποσά είναι πληρωτέα εντός 12 μηνών.
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Μέτοχοι μειοψηφίας θυγατρικής εταιρείας | 54.330 | 96.229 |
| United Hotels (Lordos) Limited | 13.538 | 8.450 |
| Desras Trading Limited | 651 | |
| Χρεωστικά υπόλοιπα μελών Διοικητικού Συμβουλίου | - | 219 |
| 67.868 | 105.549 |
Τα πιο πάνω εισπρακτέα δεν φέρουν τόκο και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
Τα υπόλοιπα με την United Hotels (Lordos) Limited έχουν προκύψει από συναλλαγές εμπορικής φύσεως.
Τα δικαιώματα μειοψηφίας αντιπροσωπεύουν το μερίδιο στο κεφάλαιο και στα αποθεματικά της Golden Coast Limited (Σημ.1) που αναλογεί στους μετόχους της εταιρείας αυτής, εκτός της ιθύνουσας εταιρείας. Το καθαρό μερίδιο της μειοψηφίας στα κέρδη περιορίζεται στο σύνολο του μεριδίου τους στο κεφάλαιο και άλλα αποθεματικά της θυγατρικής εταιρείας.
Η κίνηση των δικαιωμάτων μειοψηφίας για τη χρήση είχε ως εξής:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| Ynoλomo 1 Iavouapiou | 1.516.516 | 965.700 |
| Μερίδιο καθαρού κέρδους για τη χρήση | 92.184 | 47.285 |
| Μερίδιο στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων | 543.606 | |
| Μερίδιο αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτίμηση ακινήτων | ||
| για τη χρήση (Σημ. 21) | 697 | (40.075) |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 1.609.397 | 1.516.516 |
Η εύλογη αξία αντιπροσωπεύει το ποσό στο οποίο ένα στοιχείο ενεργητικού μπορεί να ανταλλαχθεί ή μια υποχρέωση να αποπληρωθεί στα πλαίσια μιας συνήθους εμπορικής συναλλαγής. Τόσο τα βραχυπρόθεσμα όσο και τα μακροπρόθεσμα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού του Συγκροτήματος παρουσιάζονται σε αξίες που πλησιάζουν την εύλογη αξία τους.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου και άλλους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που εφαρμόζει το Συγκρότημα στη διαχείριση των κινδύνων ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς μέσω διασποράς του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.
Η αύξηση της τιμής των μετοχών κατά 5% στις 31 Δεκεμβρίου 2012 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση στα αποτελέσματα κατά €1.108 (2011: €1.125). Σε περίπτωση μείωσης 5% θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το μη βραχυπρόθεσμο δανεισμό του. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| 2012 | 2011. | |
|---|---|---|
| € | ||
| Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (12.539) | (33.997) |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 959 | 7.740 |
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (7.233.930) |
(8.568.971) | |
| (7.245.510) | (8.595.228) |
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2012 θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθερά. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
| Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων |
||
|---|---|---|
| 2012 | 2011 | |
| € | ||
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | (72.330) | (85.612) |
| (72.330) | 85.612 |
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα αλλά είναι περιορισμένος λόγω του μενάλου αριθμού των πελατών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων. Όλα τα εμπορικά εισπρακτέα είναι με μέρη χωρίς εξωτερική αξιολόγηση φερεγγυότητας. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεση του σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ήταν:
| 2012 | 2011 |
|---|---|
| € | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε | |
| εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 24.713 |
-26.771 |
| Εμπορικά εισπρακτέα και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη 862.444 |
1.047.444 |
| Μετρητά στην τράπεζα 959 |
7.740 |
| 888.116 | 1.081.955 |
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων του Συγκροτήματος. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία το Συγκρότημα μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει.
| 31 Δεκεμβρίου 2012 |
Λογιστική αξία € |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Evroc 3 μηνών € |
Μεταξύ 3 KGI 12 μηνών € |
$1-2$ $\epsilon$ Tn € |
$2 - 5$ $\epsilon$ Tn € |
Περαν των 5 ετών € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών | 5.565.032 | 6.057.145 | 420.513 | 1.247.154 | 1.622.764 | 2.766.714 | |
| Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις Τραπεζικές |
12.539 | 13.268 | 5.867 | 3.505 | 3.896 | ||
| υπεραναλήψεις Εμπορικοί και άλλοι |
1.668.898 | 1.668.898 | 1.668.898 | $\cdot$ | |||
| πιστωτές | 693.489 | 693.489 | 693.489 | ||||
| Πληρωτέα σε | |||||||
| συγγενικές εταιρείες | 72.888 | 72.888 | 72.888 | ||||
| 8.012.846 | 8.505.688 | 2.861.655 | 1.250.659 | 1.626.660 | 2.766.714 |
| 31 Δεκεμβρίου 2011 |
Λογιστική aξia € |
Συμβατικές Ταμειακες ροές € |
Evroc 3 μηνών € |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών € |
$1-2$ $\epsilon$ τη € |
$2-5$ $\epsilon$ Tn € |
Πέραν των 5 ετών Æ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Δανεια τραπεζών | 6.582.071 | 7.442.872 | 666.549 | 1.209.015 | 1.559.860 | 3.645.492 | 361.956 |
| Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές |
|||||||
| μισθώσεις | 33.997 | 36.111 | 5.750 | 17.251 | 13.110 | ||
| Τραπεζικές | |||||||
| υπεραναλήψεις | 1.986.900 | 1.986.900 | 1.986.900 | ||||
| Εμπορικοί και άλλοι | |||||||
| ΠΙΟΤωτές | 789.790 | 789.790 | 789.790 | ||||
| Πληρωτέα σε | |||||||
| συγγενικές εταιρείες | 128.839 | 128.839 | 128.839 | ||||
| 9.521.597 | 10.384.512 | 3.577.828 | 1.226.266 | 1.572.970 | 3.645.492 | 361.956 |
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα του Συγκροτήματος ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.
Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει το Συγκρότημα.
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του να συνεχίσει βάση της αρχής της δρώσας λειτουργικής μονάδας με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει μια βέλτιστη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως το καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού μείον μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως τα 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Η σχέση του καθαρού χρέους προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων υπολογίζεται ως εξής:
| 2012 | 2011 | |
|---|---|---|
| ŧ | € | |
| Σύνολο δανεισμού (Σημ.19,22) | 7.246.469 | 8.602.968 |
| Μείον: Μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες (Σημ.19) | (17.639) | (25.141) |
| Καθαρό χρέος | 7.228.830 | 8.577.827 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 70.090.595 | 69.317.125 |
| Σχέση καθαρού χρέους προς σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 10,31% | 12.37% |
Η μείωση στη σχέση καθαρού χρέους προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2012 ήταν αποτέλεσμα της μείωσης του καθαρού χρέους του Συγκροτήματος και της αύξησης του κέρδους για τη χρήση.
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που εμφανίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές, όπως οι εμπορικές και διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία αναφοράς. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα είναι η τιμή προσφοράς. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία έχει υπολογιστεί.
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | Enincõo 1 € |
Enineõo 2 € |
Eninaõo 3 € |
Σὐνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||||
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων μη |
22.150 | 22 150 | ||
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια | 2.563 | 2.563 | ||
| Σύνολο | 22.150 | 2.563 | 24.713 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2011 | Eninεδο 1 € |
Eningão 2 € |
Eninedo 3 € |
Σύνολο € |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
||||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||||
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
22.499 | 22.499 | ||
| μη εισηγμένα σε χρηματιστήρια Σύνολο |
22.499 | 4.272 4.272 |
4.272 26.771 |
Κεφαλαιουχικές δαπάνες για τα ξενοδοχεία Golden Bay και Golden Coast για τις οποίες υπογράφτηκαν συμβόλαια κατά την ημερομηνία αναφοράς αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί ακόμα είναι ως εξής:
| つの1つ | ||
|---|---|---|
| E | ||
| Επιδιορθώσεις και ανακαινίσεις -------------------------------------- |
$\overline{\phantom{a}}$ | _________ |
| $\sim$ | hhii _________ |
Δεσμεύσεις από λειτουργικές μισθώσεις - Το Συγκρότημα σαν μισθωτής
Μελλοντικά ελάχιστα μισθώματα πληρωτέα βάσει μη ακυρωτέων λειτουργικών μισθώσεων στις 31 Δεκεμβρίου:
| . | ______ ___ --------------------------------------- |
|
|---|---|---|
| Εντός ενός έτους --------------------------------------- |
R 714 . |
. . |
| r | ||
| ----- - |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 δεν υπήρχαν σημαντικές εκκρεμούσες αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος.
Στις 29 Μαρτίου 2013 η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου έκδωσε Διατάγματα αναφορικά με τη Λαϊκή Τράπεζα και την Τράπεζα Κύπρου εφαρμόζοντας μέτρα δυνάμει του περί Εξυγίανσης Πιστωτικών και Άλλων Ιδρυμάτων Νόμου του 2013. Τα μετρητά του Συγκροτήματος σε τράπεζες που επηρεάζονται από τα πιο πάνω μέτρα ήταν κάτω από €100.000 κατά την ημερομηνία εφαρμονής των αποφάσεων και ως εκ τούτου δεν επηρεάζονται.
Περαιτέρω της συμφωνίας μεταξύ του Eurogroup και της Κυπριακής Δημοκρατίας, λεπτομέρειες της οποίας αναφέρονται στην σημείωση 33 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, ο συντελεστής εταιρικού φόρου θα αυξηθεί από 10% στο 12,5%.
Οι τρέχουσες εξελίξεις σε σχέση με την Κυπριακή οικονομία γνωστοποιούνται στην σημείωση 33 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Στη βάση των μέχρι σήμερα δεδομένων το Συγκρότημα δεν είχε οποιεσδήποτε επιπτώσεις από αυτές τις εξελίξεις.
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα που συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά τα τελευταία χρόνια από τη διεθνή πιστωτική κρίση και την αστάθεια των χρηματαγορών. Κατά τη διάρκεια του 2012 υπήρξε σημαντική μείωση της διαθέσιμης ρευστότητας για δανεισμό από τα Κυπριακά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, λόγω κυρίως της χρηματοοικονομικής αστάθειας σε σχέση με την κρίση του Ελληνικού δημοσίου χρέους, περιλαμβανομένης της απομείωσης των Ομολόγων Ελληνικού Δημοσίου, και των επιπτώσεών της στην Κυπριακή οικονομία. Επιπλέον, η δυνατότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές έχει περιοριστεί σημαντικά μετά από τις μειώσεις στην πιστοληπτική της αξιολόγηση. Η Κυπριακή Κυβέρνηση εισήρθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, για οικονομική στήριξη.
Η Κύπρος και το Eurogroup (μαζί με το Διεθνές Νομισματικό Taμείο) έχουν καταλήξει σε συμφωνία σχετικά με τα βασικά στοιχεία που είναι απαραίτητα για ένα μελλοντικό πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής που περιλαμβάνει την παροχή οικονομικής βοήθειας προς τη Κυπριακή Δημοκρατία. Το προγραμμα στοχεύει να αντιμετωπίσει τις εξαιρετικές οικονομικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Κύπρος και να αποκαταστήσει τη βιωσιμότητα του χρηματοπιστωτικού τομέα, με στόχο την αποκατάσταση της βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης και την εξυγίανση των δημόσιων οικονομικών τα επόμενα χρόνια. Η απόφαση του Eurogroup για την Κύπρο περιλαμβάνει σχέδια για την αναδιάρθρωση του χρηματοπιστωτικού τομέα. Επιπλέον, οι Κυπριακές αρχές επιβεβαίωσαν τη δέσμευσή τους να εντείνουν τις προσπάθειές τους στους τομείς της δημοσιονομικής εξυγίανσης, των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων και των ιδιωτικοποιήσεων. Το Eurogroup ζήτησε από τις Κυπριακές αρχές και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο την οριστικοποίηση του μνημονίου συμφωνίας τον Απρίλιο του 2013 για να ακολουθήσει η επίσημη έγκριση από το Διοικητικό Συμβούλιο του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας καθώς η επικύρωση από κράτη μέλη της ευρωζώνης μέσω των εθνικών κοινοβουλίων ή άλλων ισοδύναμων εγκρίσεων. Στις 12 Απριλίου 2013 το Eurogroup χαιρέτισε τη συμφωνία που έχει επιτευχθεί μεταξύ της Κύπρου και των θεσμικών οργάνων της Τρόικας σχετικά με το πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής για την Κύπρο και δήλωσε ότι τα απαραίτητα στοιχεία έχουν ολοκληρωθεί για να ξεκινήσουν οι σχετικές εθνικές διαδικασίες που απαιτούνται για την επίσημη έγκριση της συμφωνίας οικονομικής στήριξης από τον Ευρωπαϊκό Μηχανισμό Σταθερότητας.
Στις 22 Μαρτίου 2013, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε νομοθεσία που αφορά την επιβολή περιοριστικών μέτρων αναφορικά με συναλλαγές που εκτελούνται μέσω των τραπεζικών ιδρυμάτων που λειτουργούν στην Κύπρο. Η έκταση και η διάρκεια των περιορισμών αποφασίζονται από τον Υπουργό Οικονομικών και τον Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου και έχουν τεθεί σε ισχύ στις 28 Μαρτίου 2013. Η διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις εξελίξεις σε σχέση με τους εν λόγω περιορισμούς και αξιολογεί τις επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος.
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, η ζημιά απομείωσης επί των τραπεζικών καταθέσεων και η επιβολή των πιο πάνω περιοριστικών μέτρων σε συνδυασμό με την τρέχουσα αστάθεια στο τραπεζικό σύστημα και τον αναμενόμενη οικονομική ύφεση, θα μπορούσαν να επηρεάσουν την ικανότητα του Συγκροτήματος να λάβει νέο δανεισμό η να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές και τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Οι οικονομικές συνθήκες που περιγράφονται πιο πάνω μαζί με τις επιδράσεις των αποτελεσμάτων της απόφασης του Eurogroup της 25 Μαρτίου 2013 για την Κύπρο μπορεί να έχουν δυσμενείς επιπτώσεις για τους οφειλέτες του Συγκροτήματος (αδυναμία να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους προς το Συγκρότημα), τους προμηθευτές (αδυναμία να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους), την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας και τα έσοδα (μείωση της ζήτησης για τις υπηρεσίες του Συγκροτήματος λόγω της μειωμένης αγοραστικής δύναμης των καταναλωτών).
Η διεύθυνση του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη ενοποιημένη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται επιπρόσθετες προβλέψεις ή χρεώσεις απομείωσης στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Επιπρόσθετα η Διεύθυνση του Συγκροτήματος λαμβάνει τα αναγκαία δυνατά μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας του Συγκροτήματος και τη διαχείριση των αρνητικών επιπτώσεων στις εργασίες του που ενδεχομένως να επιφέρει το παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 27 Μαρτίου 2003 αποφάσισε την εφαρμογή όλων των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης («ο Κώδικας»). Η Εταιρεία εφαρμόζει τις πρόνοιες του Κώδικα σε όλες τις θυγατρικές της εταιρείες. Οι Αξιωματούχοι και οι συνθέσεις των Επιτροπών του Κώδικα κατά το 2012 ήσαν ως ακολούθως:
$\mathbf{1}$ . Αξιωματούχος Αναφοράς (§ Α.2.5, του Κώδικα - Το Διοικητικό Συμβούλιο θα πρέπει να διορίζει έναν από τους ανεξάρτητους μη-Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους ως ανώτερο ανεξάρτητο Διοικητικό Σύμβουλο ο οποίος θα είναι διαθέσιμος να ακούει τις ανησυχίες των μετόχων των οποίων το πρόβλημα τους δεν έχει λυθεί διαμέσου των κανονικών καναλιών επικοινωνίας.)
Τάκης Κληρίδης (μη εκτελεστικός, ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος)
$2.$ Επιτροπή Διορισμών (§ Α.4.1. του Κώδικα - Πρέπει να συσταθεί Επιτροπή Διορισμών προκειμένου να εκφέρει απόψεις στο Διοικητικό Συμβούλιο επί εισηγήσεων για διορισμό νέων Διοικητικών Συμβούλων. Η πλειοψηφία των μελών της επιτροπής αυτής πρέπει να είναι μη-Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι και Πρόεδρος της μπορεί να είναι είτε ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου (στην περίπτωση που είναι μη Εκτελεστικός), είτε ένας μη-Εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος. Ο Πρόεδρος και τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών πρέπει να γνωστοποιούνται στην Ετήσια Έκθεση.)
Μιχάλης Κλεόπας (Πρόεδρος, μη εκτελεστικός), Τάκης Κυριακίδης (εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος), Δημήτριος Λόρδος (εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος), Τάκης Κληρίδης (μη εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος) και Πέτρος Πετρίδης (μη εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος) (Μέλη)
Γιώργος Μιχαηλίδης (Πρόεδρος, μη εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος), Αρετή Ιωνίδου (μη εκτελεστική διοικητική σύμβουλος), Τάκης Κληρίδης (μη εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος) (Μέλη)
Τάκης Κληρίδης (Πρόεδρος, μη εκτελεστικός, ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Μιχάλης Κλεόπας (μη εκτελεστικός, μη ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Γιώργος Μιχαηλίδης (μη εκτελεστικός, ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος) (Μέλη).
<sup>1 Ο ισχύων Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης αποτελεί το Παράρτημα 3 της ΚΔΠ 596/2005 όπως έχει τροποποιηθεί (3η Έκδοση (Αναθεωρημένη) – Σεπτέμβριος 2012). Είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα:
http://www.cse.com.cy/en/MarketData/Data/Parartima%203%20kodikas%20etairikis%20diakyvernisis.doc
Ι. ΠΡΩΤΟ ΜΕΡΟΣ - Η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια) Α. Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ - Οι Αξιωματούχοι και Επιτροπές Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Αδάμος Αδαμίδης
Αξιωματούχοι Επικοινωνίας (§ Δ.2.4. του Κώδικα - Το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να διορίσει 6. διευθυντικό στέλεχος ή αξιωματούχο της εταιρείας ως άτομο επικοινωνίας των μετόχων με την Etaipela (Investor Liaison Officer). Οι πληροφορίες που αφορούν την εταιρεία θα πρέπει να παρέχονται δίκαια, έγκαιρα και χωρίς κόστος σε όλους τους μετόχους).
Άδωνης Ηλία (Οικονομικός Διευθυντής) και Ευγενία Νικολάου
Οι Όροι Εντολής του κάθε Αξιωματούχου και της κάθε Επιτροπής, που αποφασίστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο ύστερα από εισήγησή τους και που αντίστοιχα και κατ' αναλογία εφαρμόζονται και για τις θυγατρικές της Εταιρείας εταιρείες, είναι οι ακόλουθοι:
Ο Αξιωματούχος Αναφοράς επιλαμβάνεται των ανησυχιών και των προβλημάτων των μετόχων που αναφύονται στη σχέση τους με την Εταιρεία και δεν έχουν επιλυθεί με άλλων διαδικασιών επικοινωνίας.
Ι. Σκοπός της Επιτροπής Διορισμών («Επιτροπή») είναι να βοηθά το Διοικητικό Συμβούλιο
ΙΙ. Η Επιτροπή θα έχει εξουσία και ευθύνη:
ΠΡΩΤΟ ΜΕΡΟΣ Η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια) $\mathbf{I}$ .
θα υποβάλλει έκθεση για τις ενέργειες και τις εισηγήσεις της στο Διοικητικό Συμβούλιο μετά από κάθε συνεδρία της και θα καταρτίζει και παρουσιάζει στο Διοικητικό Συμβούλιο ετήσια έκθεση για την απόδοσή της και θα ανασκοπεί τουλάχιστον μια φορά τον χρόνο την επάρκεια αυτών των όρων εντολής και θα εισηγείται οποιεσδήποτε αλλαγές στο Διοικητικό Συμβούλιο για έγκριση.
Νοείται ότι:
στ. Η Επιτροπή Αμοιβών πρέπει να λαμβάνει υπόψη τους όρους αμοιβής και τις συνθήκες εργοδότησης σε όλα τα επίπεδα της Εταιρείας, όταν καθορίζονται μισθολογικές αυξήσεις, ούτως ώστε να κυριαρχεί σε ολόκληρη την Εταιρεία το αίσθημα του δίκαιου διαμοιρασμού, εκ μέρους της Εταιρείας, των θετικών αποτελεσμάτων, στο μέτρο που αντιστοιχεί στο ρόλο και συνεισφορά τους στη βελτίωση της απόδοσης της Εταιρείας.
Ι. ΠΡΩΤΟ ΜΕΡΟΣ Η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Β. Εξωτερικός Έλεγχος
ΠΡΩΤΟ ΜΕΡΟΣ Η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια) $\mathbf{I}_{\mathbf{r}}$
Στ.4. Να ζητά πληροφορίες από τη Διοίκηση για τους σημαντικούς κινδύνους στους οποίους είναι εκτεθειμένη η εταιρεία, να αξιολογεί τα μέτρα που έχει λάβει η Διοίκηση για να ελαχιστοποιήσει τους κινδύνους αυτούς και να υποβάλλει εισηγήσεις για την βελτίωση των μέτρων.
Ï. ΠΡΩΤΟ ΜΕΡΟΣ -- Η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Ο Λειτουργός Συμμόρφωσης είναι ο αρμόδιος για την εφαρμογή του Κώδικα. Στην άσκηση των καθηκόντων του θα μπορεί να διαβουλεύεται με τα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και να συμβουλεύεται τους εσωτερικούς και εξωτερικούς συμβούλους της Εταιρείας, ανάλογα με την περίπτωση. Οι διοικητικοί σύμβουλοι θα μπορούν να απευθύνονται στον Λειτουργό Συμμόρφωσης και να βεβαιώνονται ότι βρίσκονται και ενεργούν σε πλήρη συμμόρφωση με τον Κώδικα. Οι διοικητικοί σύμβουλοι που πληροφορούνται ή που υποψιάζονται ότι έχει εμφανιστεί ή ότι είναι πιθανό να εμφανιστεί παραβίαση του Κώδικα πρέπει αμέσως να ενημερώνουν σχετικά τον Λειτουρνό Συμμόρφωσης.
Οι Αξιωματούχοι Επικοινωνίας θα ενεργούν με σκοπό:
Οι Αξιωματούχοι Επικοινωνίας θα πρέπει να είναι γνώστες της χρηματοοικονομικής κατάστασης και της στρατηγικής ανάπτυξης της Εταιρείας και ενήμεροι των ουσιαστικών εξελίξεων στην Εταιρεία.
Το Διοικητικό Συμβούλιο κατά το έτος 2012 συνήλθε σε 8 συνεδριάσεις. Οι τακτικές συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου είχαν προγραμματισθεί κατά την τελευταία Τρίτη κάθε μήνα. Η Εκτελεστική διεύθυνση της Εταιρείας γνωρίζει το πρόγραμμα συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου καθώς και τα θέματα της ημερήσιας διάταξης εφ' όσον τούτο κριθεί συμβουλεύσιμο. Ο Οικονομικός Διευθυντής και οι Διευθυντές των ξενοδοχειακών μονάδων του Συγκροτήματος παρευρίσκονται κατά κανόνα στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι διοικητικοί σύμβουλοι κατέχουν θέσεις και σε άλλα διοικητικά συμβούλια. Εκτός αν διαφορετικά αναφέρεται, η κατοχή θέσης σε άλλα διοικητικά συμβούλια δεν επηρεάζει την ανεξαρτησία του διοικητικού συμβούλου.
Η αποκλειστική αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου καλύπτει όλα τα ζητήματα της πρόνοιας Α.1.2. του Κώδικα.
Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι, για καλύτερη άσκηση των καθηκόντων τους, μπορούν να λαμβάνουν ανεξάρτητες επαγγελματικές συμβουλές με έξοδα της Εταιρείας, εφόσον ενημερώσουν σχετικά το Διοικητικό Συμβούλιο ή σε εξαιρετικές περιπτώσεις τον Πρόεδρο ή άλλο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Εκτιμάται ότι η κρίση των Διοικητικών Συμβούλων είναι αμερόληπτη και ανεξάρτητη και λαμβάνεται με γνώμονα τα συμφέροντα της Εταιρείας και κατ' επέκταση των μετόχων της.
Δεν υπάρχει ιδιαίτερο πρόγραμμα επιμόρφωσης των Διοικητικών Συμβούλων αναφορικά με τις νομοθεσίες για το Χρηματιστήριο και τις Εταιρείες. Γίνεται ωστόσο ενημέρωση τόσο για τις βασικές πρόνοιες που διέπουν την ιδιότητα και τη λειτουργία των διοικητικών συμβούλων δημοσίων εταιρειών όσο και για τις από καιρού σε καιρό σχετικές τροποποιήσεις.
II. ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ - Η Εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου ασκούνται συλλογικά και εκτελούνται με εξουσιοδότηση που παρέχεται στον Εκτελεστικό Πρόεδρο, στον Εκτελεστικό Αντιπρόεδρο και στους διευθυντές των Τμημάτων και των ξενοδοχειακών μονάδων του Συγκροτήματος.
Η διαδικασία εργοδοσίας διευθυντικού και άλλου προσωπικού των επιχειρήσεων της Εταιρείας ακολουθεί ορθολογικά κριτήρια με στόχο την εύρεση του καλύτερου υπό τις περιστάσεις.
Το Διοικητικό Συμβούλιο κατά τον χρόνο που επισκοπείτο από τους Τάκη Κυριακίδη, Δημήτριο Γ. Λόρδο, Αδάμο Αδαμίδη, Αρετή Ιωνίδου, Μιχάλη Κλεόπα, Τάκη Κληρίδη, Δώρο Ορφανίδη (μέχρι 29/01/2013 οπότε αποχώρησε), Πέτρο Πετρίδη και Γιώργο Μιχαηλίδη εκ των οποίων οι επτά είναι μη Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι.
Με βάση τα κριτήρια του Κώδικα ο Γιώργος Μιχαηλίδης είναι ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος
Ο Τάκης Κληρίδης στις 17/12/2012 συμπλήρωσε εννέα έτη υπηρεσίας στο Διοικητικό Συμβούλιο και σύμφωνα με τη διάταξη Α.2.3.(η) του Κώδικα θα έπρεπε έκτοτε να θεωρείται μη Ανεξάρτητος. Το Διοικητικό Συμβούλιο ωστόσο έχει την άποψη ότι η προσωπικότητά του και η επιστημονική του γνώση και η επαγγελματική του πείρα και ιστορία αφενός και η αποδεδειγμένη αντικειμενικότητα και αμεροληψία στην άσκηση των καθηκόντων του ως διοικητικού συμβούλου της Εταιρείας αφετέρου, καθώς επίσης και η απουσία διασυνδεσης συμφερόντων με τη Διεύθυνση ή τους Κύριους Μετόχους και οποιουδήποτε αμεσου ή έμμεσου συγκρουόμενου συμφέροντός του με τα συμφέροντα της Εταιρείας και των μετόχων της, αποτελούν βεβαιωτικά και εχέγγυα μη επηρεασμού της ανεξαρτησίας του. Και για τους λόγους αυτούς τον καταλέγει στους Ανεξαρτήτους διοικητικούς συμβούλους.
Οι Πέτρος Πετρίδης και Μιχάλης Κλεόπας είναι μη ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι αφού συμπλήρωσαν εννέα χρόνια υπηρεσίας στο Διοικητικό Συμβούλιο. Εξ άλλου η Αρετή Ιωνίδου έχει σημαντικούς δεσμούς με τους εκτελεστικούς διοικητικούς συμβούλους, ενώ ο Αδάμος Αδαμίδης είναι εταίρος στον οίκο των νομικών συμβούλων της Εταιρείας και μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Γραμματέα της Εταιρείας και συνεπώς θεωρούνται μη ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι.
Οι Ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι έχουν βεβαιώσει την ανεξαρτησία τους στη βάση των κριτηρίων της διάταξης Α.2.3, του Κώδικα.
Πρόεδρος της Εταιρείας είναι ο Τάκης Κυριακίδης με εκτελεστικά καθήκοντα Διοίκησης και Προγραμματισμού (που δεν συναποτελούν καθήκοντα Πρώτου Εκτελεστικού) και Αντιπρόεδρος ο Δημήτριος Γ. Λόρδος με εκτελεστικά καθήκοντα Διεύθυνσης, Στρατηγικού Σχεδιασμού και Εκτέλεσης Αναπτυξιακών Έργων. Κρίνεται ότι η μακρά γνώση των ζητημάτων της Εταιρείας και η επιστημονική κατάρτιση που ο Πρόεδρος έχει μπορούν να λειτουργούν προς όφελος της Εταιρείας και με την άσκηση των εκτελεστικών καθηκόντων που προαναφέρθηκαν (Α.2.6. του Κώδικα).
Το Διοικητικό Συμβούλιο στις 23/04/2013 διόρισε τον Κωνσταντίνο Λόρδο ως πρόσθετο μέλος του.
Δεν υπήρξαν προβλήματα μεταξύ Μετόχων και Εταιρείας και δεν έγιναν οποιεσδήποτε αναφορές στον Αξιωματούχο Αναφοράς για επίλυση σχετικών ζητημάτων.
Υπήρξε τακτική, σε μηνιαία βάση, ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με την οικονομική κατάσταση και τις προοπτικές της Εταιρείας. Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ενημερώνονται για τα προς συζήτηση ζητήματα πριν από τις συνεδριάσεις.
Οι εργασίες του Διοικητικού Συμβουλίου διεξάγονται με βάση την ημερήσια διάταξη που καταρτίζεται ύστερα από συνεννόηση του Προέδρου με τη Γραμματεία και τα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και αποστέλλεται από τη Γραμματεία τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν από την ορισθείσα ημερομηνία. Πέραν από τα θέματα της ημερήσιας διάταξης, το Διοικητικό Συμβούλιο, κατά τις συνεδρίες του, επιλαμβάνεται και ζητημάτων που μπορεί να εγερθούν από τους διοικητικούς σύμβουλους μετά τον καταρτισμό της ημερήσιας διαταξης.
Τα πρακτικά κάθε συνεδρίας συντάσσονται και αποστέλλονται στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου πριν από την ημερομηνία της επόμενης συνεδρίας και μετά την έγκρισή τους υπογράφονται από τον Πρόεδρο και τον Γραμματέα.
II. ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ - Η Εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Εγκαθιδρύθηκε και λειτουργεί Επιτροπή Διορισμών, η σύνθεση της οποίας παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.2. της έκθεσης αυτής. Η πλειοψηφία των μελών της Επιτροπής Διορισμών είναι μη Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι και πρόεδρός της είναι Μη Εκτελεστικός Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος. Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Διορισμών παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.2.
Ο διοικητικός σύμβουλος Δώρος Ορφανίδης αποχώρησε στις 29/01/2013 (κατά την επανεκλογή του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του 2012 είχε περιορίσει τη θητεία του σε ένα έτος). Εξ άλλου ο Πέτρος Πετρίδης, έχοντας κατά την επανεκλογή του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του 2012 περιορίσει τη θητεία του σε ένα έτος, αποχωρεί και δεν προσφέρεται για επανεκλογή.
Οι διοικητικοί σύμβουλοι που συμπληρώνουν τριετή από την τελευταία τους επανεκλογή θητεία και εκ περιτροπής αποχωρούντες είναι οι Αρετή Ιωνίδου και Τάκης Κληρίδης. Αμφότεροι προσφέρονται για επανεκλογή.
Η Αρετή (Λούλα) Ιωνίδου γεννήθηκε στην Αμμόχωστο. Μετά την αποφοίτησή της από το Ελληνικό Γυμνάσιο Αμμοχώστου, φοίτησε σε κολέγιο για γραμματειακές σπουδές στο Λονδίνο. Είναι διευθύνων διοικητικός σύμβουλος στον Οργανισμό Λόρδος. Υπήρξε μέλος του Δημοτικού Συμβουλίου Λεμεσού και μέλος του διοικητικού συμβουλίου στο Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας Λεμεσού. Είναι μέλος διαφόρων σωματείων και οργανώσεων. Είναι νυμφευμένη με τον καρδιολόγο ιατρό Γεώργιο Ιωνίδη και έχει δύο παιδιά.
Ο Τάκης Κληρίδης είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου από τον Δεκέμβριο του 2003. Γεννήθηκε το 1951. Eivai κάτοχος Business Studies Diploma του Ηνωμένου Βασιλείου, εταίρος του Chartered Institute of Certified Accountants του Ηνωμένου Βασιλείου και μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου. Εργάστηκε στην Αγγλία και στην Ελλάδα προτού επιστρέψει στην Κύπρο. Από το 1977 μέχρι το 1981 εργάστηκε στον οίκο Μεταξάς Λοϊζίδης Συρίμης & Σία (KPMG) και από το 1981 μέχρι το 1999 ήταν συνέταιρος στον ίδιο οίκο με εξειδίκευση, μεταξύ άλλων, στους τομείς των τραπεζικών, χρηματοδοτικών και ασφαλιστικών δραστηριοτήτων. Τον Μάρτιο του 1999 διορίστηκε Υπουργός Οικονομικών, θέση που υπηρέτησε μέχρι το Φεβρουάριο του 2003. Μεταξύ άλλων υπήρξε μέλος του συμβουλίου του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου και αντιπρόσωπος της Κύπρου στην παγκόσμια συνέλευση του Association of Certified Accountants του Ηνωμένου Βασιλείου, καθώς επίσης και Πρόεδρος της Κυπριακής Ομοσπονδίας Καλαθόσφαιρας και μέλος του εκτελεστικού συμβουλίου της Κυπριακής Ολυμπιακής Επιτροπής. Από τον Απρίλιο του 2003 είναι Εκτελεστικός Πρόεδρος της εταιρείας συμβούλων επιχειρήσεων CMK Eurofinance Consultants Ltd. Είναι μέλος αριθμού Διοικητικών Συμβουλίων εταιρειών στην Κύπρο και στο εξωτερικό.
Εξάλλου ο Κωνσταντίνος Λόρδος έχοντας διορισθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 23/04/2013, αποχωρεί και προσφέρεται για εκλογή από την Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Ο Κωνσταντίνος Λόρδος δρομολόγησε την ίδρυση της Lordos Hotels Holdings Ltd και ήταν μέλος και πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου από της ιδρύσεώς της το 1973 μέχρι και το 1999. Υπήρξε πρωτεργάτης στην ανάπτυξη του τουρισμού στην Κύπρο, αρχίζοντας με το ξενοδοχείο Golden Marianna στην Αμμόχωστο (1967) και ακολούθως με σειρά άλλων ξενοδοχειακών και τουριστικών αναπτύξεων και σχεδιασμών. Μετά την τουρκική εισβολή πρωτοστάτησε στην ανασυγκρότηση της ξενοδοχειακής βιομηχανίας στην Κύπρο και πολλαπλώς συνέβαλε στην παλινόρθωση και ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας. Υπηρέτησε από διάφορες θέσεις όπως πρόεδρος της Ομοσπονδίας Εργοδοτών και Βιομηχάνων. μέλος της Βουλής των Αντιπροσώπων, πρόεδρος επιχειρηματικών ομάδων για την επαναπροσέγγιση των δύο κοινοτήτων στην Κύπρο. Έχει συγγράψει και δημοσιεύσει άρθρα και μελέτες κοινωνικού, οικονομικού και πολιτικού περιεχομένου. Έχει τιμηθεί από τη βασίλισσα Ελισάβετ με τον τίτλο Ο.Β.Ε..
Δεν υπάρχει μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου που η εκλογή του ή η επανεκλογή του έγινε σε χρόνο που υπερβαίνει τα τρία έτη.
Η σύνθεση της Επιτροπής Αμοιβών παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.3. της έκθεσης αυτής. Τα μέλη της Επιτροπής είναι Μη Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι και δεν έχουν οποιανδήποτε επιχειρηματική η άλλη σχέση που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά την άσκηση των καθηκόντων τους. Ένα από τα μέλη της επιτροπής Αμοιβών λόγω της μακρόχρονης πείρας του σε εταιρεία παροχής συμβούλων σε επιχειρήσεις έχει ννώσεις και εμπειρία στον τομέα πολιτικής αμοιβών.
ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ - Η Εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια) II.
Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Αμοιβών παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.3.. Κατά το επισκόπηση έτος δεν κρίθηκε αναγκαίο να χρησιμοποιηθούν υπηρεσίες συμβούλου σχετικά με τα πρότυπα αγοράς για συστήματα αμοιβών.
Η πολιτική της Εταιρείας αναφορικά με τις αμοιβές των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων και του άλλου διευθυντικού προσωπικού συνεχίζει να συνίσταται, όπου τούτο είναι σκόπιμο, στον συσχετισμό των αμοιβών με την ατομική επίδοση και τη γενικότερη πρόοδο της Εταιρείας και την ανταγωνιστική σύγκριση σε σχέση με τις αμοιβές σε άλλες επιχειρήσεις προσόμοιας δραστηριότητας και ανάλονου μενέθους.
Οι συνολικές αμοιβές των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων, περιλαμβανομένων και οδοιπορικών, κατά το έτος 2012 ήσαν οι ακόλουθες:
Οι διοικητικοί σύμβουλοι αμείβονται αναφορικά με εκτελεστικά καθήκοντα εφ' όσον και καθ' όσον είναι διοικητικοί σύμβουλοι, η δε ανάθεση σε αυτούς εκτελεστικών καθηκόντων είναι ελεύθερα ανακλητή και επανεξετάζεται στην πρώτη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου κάθε χρόνου.
Οι Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι δεν αμείβονται για τη συμμετοχή τους σε συνεδρίες του Διοικητικού Συμβουλίου, επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου ή των διοικητικών συμβουλίων άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος.
Η αμοιβή των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων για τη συμμετοχή τους στο Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζεται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση. Η ισχύουσα σχετική αμοιβή είναι €350 κατά συμμετοχή σε συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου πλέον €500 ετήσιο εφάπαξ. Η αμοιβή των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων για τη συμμετοχή τους στις επιτροπές που συγκροτούνται με βάση τον Κώδικα, εκτός αν διαφορετικά αποφασίσει το Διοικητικό Συμβούλιο, είναι ίση με την αμοιβή για τη συμμετοχή στις συνεδρίες του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι συνολικές αμοιβές που λήφθηκαν από τους Μη Εκτελεστικούς διοικητικούς συμβούλους κατά το 2012 από την Εταιρεία και από εταιρείες που ανήκουν στο ίδιο Συγκρότημα είναι οι ακόλουθες: Αρετή (Λούλα) Ιωνίδου €4.770, Αδάμος Αδαμίδης €4.790, Πέτρος Πετρίδης €4.355, Μιχάλης Κλεόπας €4.315, Δώρος Ορφανίδης €2.475, Τάκης Κληρίδης €4.710 και Γιώργος Μιχαηλίδης €6.957. Αναλυτική παράθεση των αμοιβών περιέχεται στις Σημειώσεις 28.1 των Οικονομικών Καταστάσεων της Μητρικής Εταιρείας και 26.1 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων. Το δικηγορικό γραφείο Σκορδής, Παπαπέτρου και Σία Δ.Ε.Π.Ε. (που περιλαμβάνει με συγχώνευση την Αδάμος Κ. Αδαμίδης & Σία), του οποίου ο Αδάμος Αδαμίδης είναι εταίρος, κατά το 2012 είχε συνολικές αμοιβές €14.540 για τις υπηρεσίες δικηγόρων και νομικών συμβούλων του Συγκροτήματος και η εταιρεία Adaminco Secretarial Ltd, της οποίας ο Αδάμος Αδαμίδης είναι διοικητικός σύμβουλος, είχε συνολικές αμοιβές €13.113 για τις υπηρεσίες εταιρικού Γραμματέα του Συγκροτήματος.
Δεν έχουν ληφθεί αμοιβές από διοικητικούς συμβούλους υπό μορφή διανομής κερδών ή φιλοδωρήματος.
Η παρούσα έκθεση εγκρίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και υποβάλλεται προς τους μετόχους της Εταιρείας για έγκριση ως μέρος της Ετήσιας Έκθεσης.
Οι ανακοινώσεις, οι εκθέσεις και οι αναφορές της Εταιρείας αντανακλούν την αληθινή εικόνα των δεδομένων και των εκτιμήσεων του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τον ουσιώδη χρόνο. Εκδίδονται ανακοινώσεις όπου θεσμικά απαιτείται και όπου κρίνεται συμβουλεύσιμο για την έγκαιρη πληροφόρηση των μετόχων και του ευρύτερου επενδυτικού κοινού.
Η Εταιρεία προτίθεται να συνεχίσει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα για τους επόμενους δώδεκα μήνες.
II. ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ - Η Εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Ο οίκος C. M. Adamides & Co Chartered Accountants στον οποίο ανατέθηκαν από το 2006 τα καθήκοντα του εσωτερικού ελέγχου, συνέχισε τις εργασίες του το 2012 και παρέδωσε τις εκθέσεις του στην Επιτροπή Ελέγχου. Οι εξωτερικοί ελεγκτές δεν παρέχουν υπηρεσίες εσωτερικού ελέγχου.
Έχει εξετασθεί από τους διοικητικούς συμβούλους η ανάγκη δημιουργίας Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και έχει κριθεί ότι λαμβάνοντας υπόψη, μεταξύ άλλων, την επάρκεια της στελέχωσης και λειτουργίας της Εταιρείας και της Επιτροπής Ελέγχου και το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχονται από τον ανεξάρτητο ελεγκτικό οίκο, η ανάγκη αυτή δεν υφίσταται στο παρόν στάδιο.
Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι έχουν επιθεωρήσει τα συστήματα του εσωτερικού ελέγχου (internal controls) της Εταιρείας καθώς και τις διαδικασίες επαλήθευσης της ορθότητας, πληρότητας και εγκυρότητας των πληροφοριών που παρέχονται στους επενδυτές και βεβαιώνουν την αποτελεσματικότητα τους. $H$ επιθεώρηση που έγινε και η βεβαίωση που παρέχεται καλύπτει όλα τα συστήματα ελέγχου, περιλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών συστημάτων, καθώς και των συστημάτων συμμόρφωσης και διαχείρισης των κινδύνων που απειλούν την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας.
Δεν έχει περιέλθει σε γνώση του Διοικητικού Συμβουλίου οποιαδήποτε παράβαση των νόμων και των κανονισμών που διέπουν τη λειτουργία του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Δεν χορηγήθηκαν δάνεια ή εγγυήσεις σε διοικητικό σύμβουλο (ή συνδεδεμένα με αυτόν πρόσωπα με συγγένεια μέχρι πρώτου βαθμού ή στη συζυγο ή σε εταιρείες όπου αυτός κατέχει πέραν του 20% των δικαιωμάτων ψήφου) της Εταιρείας ή των θυγατρικών της Εταιρείας εταιρειών είτε από την ίδια την Εταιρεία είτε από τις θυγατρικές ή συνδεδεμένη με την Εταιρεία εταιρείες και, με εξαίρεση τη συνήθη εμπορική πρακτική, δεν υπάρχουν ποσά εισπρακτέα από διοικητικό σύμβουλο ή συνδεδεμένο με αυτόν πρόσωπο όπως προαναφέρεται.
Η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.4. της παρούσας έκθεσης. Η πλειοψηφία των μελών της αποτελείται από Ανεξάρτητους διοικητικούς συμβούλους που δεν έχουν οποιανδήποτε επιχειρηματική ή άλλη σχέση που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά την άσκηση των καθηκόντων τους. Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Ελέγχου παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.4.. Ο πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου έχει εμπειρία στα Λογιστικά και Ελεγκτικά, είναι εταίρος του Chartered Association of Certified Accountants και μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου.
Κατά το 2012 η Επιτροπή συνήλθε σε τρείς συνεδριάσεις.
Μεταξύ των άλλων θεμάτων που διαλαμβάνονται στους Όρους Εντολής της, η Επιτροπή έχει εξετάσει τα ζητήματα που σχετίζονται με τις υπηρεσίες των Ελεγκτών τις οποίες κρίνει επαρκείς καθώς και τις αμοιβές τους τις οποίες κρίνει εύλογες, και σχετική περί τα θέματα αυτά έκθεση έχει υποβληθεί στο Διοικητικό Συμβούλιο. Οι Ελεγκτές και οντότητες που ανήκουν στο ίδιο συγκρότημα με του Ελεγκτές της Εταιρείας δεν παρέχουν σημαντικές συμβουλευτικές υπηρεσίες άλλες από τις υπηρεσίες Ελεγκτών.
Οι λογιστικές αρχές και οι λογιστικοί υπολογισμοί που ακολουθούνται κρίνονται ότι αποτελούν ικανοποιητικές ρυθμίσεις. Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματορικονομικής Διαχείρισης που σχετίζονται με τις εργασίες της.
Δεν υπήρξαν ουσιαστικές συναλλαγές της Εταιρείας ή των θυγατρικών ή συνδεδεμένων της Εταιρείας εταιρειών, οποιασδήποτε μορφής, στις οποίες διοικητικός σύμβουλος, πρώτος εκτελεστικός διευθυντής, ανώτερο εκτελεστικό στέλεχος, γραμματέας, ελεγκτής, ή μεγαλομέτοχος της Εταιρείας που κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή των δικαιωμάτων ψήφου, έχει άμεσα ή έμμεσα οποιοδήποτε ουσιαστικό συμφέρον, εκτός από εμπορικές συναλλαγές προμηθειών στις ξενοδοχειακές μονάδες της Εταιρείας συνολικού ύψους €409.562 για το 2012 (€418.150 για το 2011) με τέσσερις εταιρείες εκ των οποίων οι τρείς είναι συνδεδεμένες με μεγαλομέτοχο και η άλλη με διοικητικό σύμβουλο της Εταιρείας. Οι αναφερόμενες εμπορικές συναλλαγές καταρτίσθηκαν ύστερα από διαγωνισμό και εισήγηση της επιτροπής διευθυντών της οποίας προεδρεύει μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Εκτός αν ρητά αναφέρεται στην παρούσα Έκθεση (πιο πάνω υπό II.A.2.) η Εταιρεία έχει τηρήσει τις διατάξεις του Κώδικα.
Η παρούσα έκθεση συντάχθηκε με τη βοήθεια του Λειτουργού Συμμόρφωσης.
II. ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΕΡΟΣ – Η Εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Για τη σύγκληση και τις εργασίες της ετήσιας γενικής συνέλευσης τηρήθηκαν οι νομικές και κανονιστικές διατάξεις και οι πρόνοιες του Κώδικα της Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Ο διαδικαστικός χειρισμός κατά τις γενικές συνελεύσεις επιτρέπει, προκαλεί και στηρίζει τη συμμετοχή των μετόχων στη συζήτηση των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης και στη λήψη των σχετικών αποφάσεων. Οι μέτοχοι εφοδιάζονται με ικανοποιητικά στοιχεία και παρέχεται επαρκής χρόνος για διερεύνηση και πρόσθετες εξηγήσεις σε σχέση με ζητήματα που αφορούν μη συνήθεις εργασίες στις ετήσιες γενικές συνελεύσεις ή ζητήματα που αφορούν ημερήσια διάταξη έκτακτης γενικής συνέλευσης. Τόσο πριν όσο και μετά το πέρας των εργασιών των γενικών συνελεύσεων παρέχεται ευκαιρία για κατ' ιδίαν επικοινωνία και συζήτηση των μετόχων με τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τους άλλους αξιωματούχους και τα διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας.
Όλο το εγκεκριμένο και όλο το εκδομένο κεφάλαιο είναι διαιρεμένο σε συνήθεις μετοχές και δεν υπάρχουν μέτοχοι που κατέχουν οποιουσδήποτε τίτλους με διαφοροποιημένα δικαιώματα σχετικά με την άσκηση του δικαιώματος ψήφου ή τη συμμετοχή στα κέρδη της Εταιρείας. Κατά την ψηφοφορία κατά μετοχή κάθε μέτοχος δικαιούνται σε μια ψήφο για κάθε μετοχή που κατέχει.
Απαιτούνται σχετικές εξουσιοδοτήσεις σε περίπτωση συμμετοχής σε γενική συνέλευση μέσω αντιπροσώπου και προτείνονται σχετικοί τύποι που συνάπτονται στην πρόσκληση.
Οι προσκλήσεις αποστέλλονται μέσα στις επιβαλλόμενες από τον νόμο προθεσμίες. Οι μέτοχοι, εφ' όσον αντιπροσωπεύουν επαρκή αριθμό μετοχών (5%), έχουν τη δυνατότητα να εγγράφουν θέματα προς συζήτηση στις γενικές συνελεύσεις των μετόχων σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται από τον περί Εταιρειών Νόμο.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα εκτελεστικά διευθυντικά στελέχη γνωρίζουν την υποχρέωσή τους, τηρουμένων των συνεχών υποχρεώσεων για άμεση ανακοίνωση, για γνωστοποίηση πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο και προς τους μετόχους μέσω της ετήσιας έκθεσης και των λογαριασμών της Εταιρείας, σχετικά με οποιοδήποτε ίδιο ουσιαστικό συμφέρον που ενδέχεται να προκύψει από συναλλαγές της Εταιρείας που εμπίπτουν στα καθήκοντά τους, καθώς και κάθε άλλη σύγκρουση ιδίων συμφερόντων με αυτά της Εταιρείας ή συνδεδεμένων με αυτήν εταιρειών που ανακύπτει από την άσκηση των καθηκόντων TOUC.
Οι πληροφορίες που αφορούν την Εταιρεία παρέχονται δίκαια, έγκαιρα και χωρίς κόστος προς όλους τους μετόχους.
Οι ανακοινώσεις, οι εκθέσεις και οι αναφορές της Εταιρείας παρέχουν έγκαιρες και ακριβείς πληροφορίες για τις ουσιώδεις αλλαγές που αφορούν το Συγκρότημα και τις επιχειρήσεις που διεξάγει περιλαμβανομένων των ζητημάτων που αφορούν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, τους σκοπούς και τις δραστηριότητες, αν έχουν διαφοροποιηθεί, τους κύριους μετόχους και τα δικαιώματα ψήφου, τους ουσιώδεις προβλέψιμους κινδύνους, τα ουσιώδη ζητήματα που αφορούν τους υπαλλήλους (αναβάθμιση και αναδιάρθρωση του προσωπικού) και τους μετόχους, τη δομή της διακυβέρνησης και τις πολιτικές και τις μη συνήθεις συναλλαγές της Εταιρείας.
23 Απριλίου, 2013
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Cuantu
Adaminco Secretarial Limited Γραμματέας της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.