Annual Report • Apr 28, 2014
Annual Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
| Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | |
|---|---|
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων Υπευθύνων της Εταιρείας για τις Οικονομικές Καταστάσεις |
$\overline{2}$ |
| Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου | $3 - 6$ |
| Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή | $7 - 8$ |
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων | 9 |
| Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 10 |
| Κατάσταση Αλλαγών στα Ίδια Κεφάλαια | 11 |
| Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 12. |
| Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις | $13 - 43$ |
à,
| Διοικητικό Συμβούλιο: | Τάκης Γ΄ Κυριακίδης - Πρόεδρος Δημήτριος Γ. Λόρδος - Αντιπρόεδρος Αδάμος Αδαμίδης Αρετή Ιωνίδου Μιχάλης Κλεόπας Τάκης Κληρίδης Δώρος Ορφανίδης (παραιτήθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2013) Πέτρος Πετρίδης (παραιτήθηκε στις 28 Ιουνίου 2013) Γεώργιος Μιχαηλίδης Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος (διορίστηκε στις 23 Απριλίου 2013) |
|---|---|
| Γραμματέας Εταιρείας: | Adaminco Secretarial Limited |
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές: | Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 24 1075 Λευκωσία |
| Νομικοί Σύμβουλοι: | Σκορδής, Παπαπέτρου & Σία Δ.Ε.Π.Ε. περιλαμβάνει διά συγχωνεύσεως την Αδάμος Κ. Αδαμίδης & Σία |
| Εγγεγραμμένο Γραφείο: | Θέκλας Λυσιώτη 35 Eagle Star House, 1ος όροφος 3030 Λεμεσός |
| Τραπεζίτης: | Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ |
| Αριθμός Εγγραφής: | 5901 |
(σύμφωνα με τις πρόνοιες του νόμου 109 (Ι)/2007 & 72 (Ι)/2009 αναφορικά με τις Προϋποθέσεις Διαφάνειας)
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 και 2009, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
$(\beta)$ η έκθεση Συμβούλων παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited μαζί με περιγραφή των κυριοτέρων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζει.
25 Απριλίου 2014
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς ξενοδοχείου "Golden Bay" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 195 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας.
Περαιτέρω, η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 29% του ξενοδοχείου "Golden Coast Beach Hotel", ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχείου δυναμικότητας 204 δωματίων στην περιοχή Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited είναι ιδιοκτήτρια του υπόλοιπου 71% του ξενοδοχείου αυτού. Ποσοστό 29% του κύκλου εργασιών, του κόστους πωλήσεων, των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών εξόδων που προκύπτουν από την λειτουργία του ξενοδοχείου, (πριν όμως από την αφαίρεση αποσβέσεων) Golden Coast Beach Hotel αναλογεί στην Εταιρεία και συμπεριλαμβάνεται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.
Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited και η συνδεδεμένη εταιρεία United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Παραλίμνι / Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα (Σημ. 15 και 16).
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για τη χρήση παρουσιάζονται στη σελίδα 9 των οικονομικών καταστάσεων.
Ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας το 2013 παρουσίασε μείωση ύψους €926.465 σε σχέση με αυτό του 2012. Ως αποτέλεσμα το μεικτό κέρδος της Εταιρείας μειώθηκε κατά 18,89% ή κατά €664.306. Το καθαρό κέρδος για τη χρήση πριν τις καθαρές χρηματοοικονομικές δαπάνες (που περιλαμβάνουν τη μείωση στην εύλογη αξία των δανείων κατά την αρχική τους αναγνώριση), τις αποσβέσεις, τις χρεωλύσεις, τα άλλα έσοδα και τη φορολογία παρουσίασε μείωση κατά €637.411 και πραγματοποιήθηκε κέρδος ύψους €973.129, σε σύγκριση με κέρδος ύψους €1.610.540 το 2012.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης η Εταιρεία παρουσίασε καθαρή ζημιά ύψους €919.862 σε σύγκριση με καθαρό κέρδος ύψους €677.199 το 2012, η οποία οφείλεται κυρίως στη μείωση του κύκλου εργασιών, στη χρέωση για αναβαλλόμενη φορολογία λόγω της αύξησης στο φορολογικό συντελεστή και στη μείωση της εύλογης αξίας των δανείων εισπρακτέων κατά την αρχική τους αναγνώριση.
Από τα έξοδα διοίκησης του 2013, που ανέρχονται σε €1,58 εκατομμύρια (2012: €1,6 εκατομμύρια) ποσό ύψους €732 χιλιάδων περίπου ή 46,3% (2012: €711 χιλιάδες ή 44,5%) αφορά αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Τα ενοποιημένα αποτελέσματα και λοιπά συνολικά έσοδα για το έτος 2013 σύμφωνα με την Ένδειξη Αποτελέσματος που ανακοινώθηκε στις 19 Φεβρουαρίου 2014 παρουσιάζουν σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με αυτά που παρουσιάζονται στην Ελεγμένη Ενοποιημένη Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων στις Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στη σελίδα 12. Ενώ η Εταιρεία παρουσίασε λειτουργική κερδοφορία κατά την περίοδο χρήσης, σύμφωνα με την άποψη των εξωτερικών ελεγκτών, στη βάση των εφαρμοζόμενων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς επιβάλλονταν λογιστικές αναπροσαρμογές. Το ποσό και οι λόγοι της διαφοροποίησης του αποτελέσματος ανακοινώθηκαν στις 17 Απριλίου 2014 και παρατίθενται στη σημείωση 33 των Ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως περιγράφονται στη σημείωση 36 των οικονομικών καταστάσεων.
Η Εταιρεία δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να μην υποβάλει πρόταση για καταβολή μερίσματος.
Στις 28 Ιουνίου 2013, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 12 Ιουλίου 2013. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2013 ανήλθε στα €319.146.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση χρήσεως.
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κινδύνους, οι πιο σημαντικοί από τους οποίους είναι ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης και ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου. Περισσότερες πληροφορίες για την διαχείριση κινδύνων γνωστοποιούνται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων που ακολουθούν.
Η φορολογία χρήσεως υπολογίζεται πάνω στο φορολογητέο κέρδος της χρήσεως σύμφωνα με τα ποσοστά που ισχύουν. Γίνεται επίσης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία με τα ποσοστά που αναμένεται ότι θα είναι πληρωτέοι οι φόροι που αναλογούν στις προσωρινές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της φορολογικής τους βάσης. Τυχόν χρεωστικά υπόλοιπα από αφαιρετέες προσωρινές διαφορές αναγνωρίζονται μόνο στο βαθμό που αναμένεται να πραγματοποιηθούν στο μέλλον φορολογητέα κέρδη.
Παρά την σημαντική μεταβολή στο λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας, η οποία περιγράφεται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων, στη βάση των μέχρι σήμερα δεδομένων και του γεγονότος ότι το 2014 δεν αναμένεται να υπάρξουν μη επαναλαμβανόμενες χρεώσεις, η λειτουργική κερδοφορία αναμένεται να είναι συγκριτικά βελτιωμένη με αντίστοιχη επίπτωση στα καθαρά κέρδη.
Κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε σημαντικές συμβάσεις μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος και των Οργάνων της Διοίκησής τους.
Κατά τη διάρκεια του 2004 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου κατόπιν αίτησης της Εταιρείας κατάταξε τους τίτλους του Εκδότη στην Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Η Εταιρεία δεν διεξάγει οποιεσδήποτε δραστηριότητες στον τομέα της έρευνας και ανάπτυξης.
Στην σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων περιγράφεται το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας και τυχών επιπτώσεις στην Εταιρεία από τις τρέχουσες εξελίξεις σε σχέση με την Κυπριακή οικονομία.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 31/12/2013 | 31/03/2014 | |
|---|---|---|
| % | $\%$ | |
| Δημήτριος Γ. Λόρδος | 18,70 | 18.70 |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος | 16.58 | 16.58 |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης | 13,86 | 13.86 |
| Αρετή Ιωνίδου | 12,59 | 12.59 |
| Αδάμος Αδαμίδης | 0.04 | 0.04 |
| Μιχάλης Κλεόπας | ||
| Τάκης Κληρίδης | ÷ | |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | $\overline{\phantom{a}}$ | |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2013 το Διοικητικό Συμβούλιο απαρτιζόταν από τους διοικητικούς συμβούλους που αναφέρονται στη σελίδα 1. Ο διοικητικός σύμβουλος κ. Δώρος Ορφανίδης αποχώρησε στις 29 Ιανουαρίου 2013 (κατά την επανεκλογή του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του 2012 είχε περιορίσει τη θητεία του σε ένα έτος) και ο κ. Πέτρος Πετρίδης αποχώρησε στις 28 Ιουνίου 2013. Επίσης ο κ. Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος διορίσθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 23 Απριλίου 2013 και επανεκλέγηκε στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Σύμφωνα με το άρθρο 94 του Καταστατικού της Εταιρείας «Κατά εκάστην Ετήσιαν Γενικήν Συνέλευσιν της Εταιρείας αφυπηρετεί το εν τρίτον των εκάστοτε Συμβούλων ή, εάν ο αριθμός τούτων δεν είναι τρεις ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο πλησιέστερος αριθμός προς το εν τρίτον». Οι μη αποχωρήσαντες εκ περιτροπής κατά την τελευταία τριετία είναι οι κ.κ. Τάκης Γ. Κυριακίδης, Αδάμος Αδαμίδης, Μιχάλης Κλεόπας και Γεώργιος Μιχαηλίδης. Όλοι τους είναι επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων και στις απολαβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Κατά την διάρκεια της χρήσης οι Σύμβουλοι εισέπραξαν €41.000 (2012: €40.900) και €32.550 (2012: €29.335) για εκτελεστικές υπηρεσίες και ως αμοιβή για τις υπηρεσίες τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας αντίστοιχα.
Τα ποσά αυτά αναλύονται ανά μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ως ακολούθως:
| Αμοιβή Συμβούλων για | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ετήσια αμοιβή Συμβούλων | συμμετοχή σε συνεδρίες | |||
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης - Υπό εκτελεστική ιδιότητα | 20.500 | 20.450 | ÷. | |
| Δημήτριος Γ. Λόρδος - Υπό εκτελεστική ιδιότητα | 20.500 | 20,450 | ||
| Αδάμος Αδαμίδης | 500 | 500 | 4.455 | 4.290 |
| Αρετή Ιωνίδου | 500 | 500 | 4.050 | 4.270 |
| Μιχάλης Κλεόπας | 500 | 500 | 5.700 | 3.815 |
| Τάκης Κληρίδης | 500 | 500 | 4.910 | 4.210 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 500 | 500 | 5.000 | 3.420 |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος | 500 | 3.160 | ||
| Πέτρος Πετρίδης | 250 | 500 | 2.025 | 3.855 |
| Δώρος Ορφανίδης | 500 | 1.975 | ||
| 44.250 | 44,400 | 29.300 | 25.835 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 27 Μαρτίου 2003 αποφάσισε την εφαρμογή όλων των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης («ο Κώδικας») που καταρτίστηκε από το Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου («ΧΑΚ»). Ο Κώδικας είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΧΑΚ (www.cse.com.cy).
Η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με τον Κώδικα («η Έκθεση ΕΔ») παρατίθεται μετά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις σελίδες 53-63 και διατίθεται στην ιστοσελίδα της Εταιρείας http://www.lordos.com.cy. Σε σχέση με την πρόνοια Α.2.6. του Κώδικα αναφορικά με τον διαχωρισμό των θέσεων του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή παρέχονται διευκρινήσεις στην Έκθεση ΕΔ υπό ΙΙ.Α.2. Όλες οι εκδομένες μετοχές της Εταιρείας είναι συνήθεις με όμοια και ίσα δικαιώματα ελέγχου και ψήφου.
Η Εταιρεία έχει αποτελεσματικές διαδικασίες ετοιμασίας των οικονομικών της καταστάσεων, μέσω των οποίων οι συναλλαγές και τα γεγονότα που παρουσιάζονται στα λογιστικά βιβλία μεταφέρονται και γνωστοποιούνται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. Η διαδικασία διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας που καλύπτει την παρουσίαση των οικονομικών στοιχείων αποσκοπεί στην αναγνώριση, ανάλυση και διαχείριση των κινδύνων που σχετίζονται με την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, των σχετικών γνωστοποιήσεων και άλλων χρηματοοικονομικών αναφορών έτσι ώστε αυτές να είναι σύμμορφες με τα σχετικά πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς, τους νόμους και τους κανονισμούς. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω του εντοπισμού των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας στις εκθέσεις και της εφαρμογής και τήρησης δικλίδων ελέγχου για την πρόληψη ή εντοπισμό στοιχείων τα οποία δυνατόν να καταλήξουν σε ουσιώδεις ανακρίβειες.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου καθώς και η διακύμανση των ποσοστών των μετοχών των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την περίοδο 31 Δεκεμβρίου 2013 και 30 ημερών πριν από την ημερομηνία της ειδοποίησης για σύγκληση της γενικής συνέλευσης παρουσιάζονται πιο πάνω. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας αναφέρονται στην σημείωση 22 των οικονομικών καταστάσεων.
Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου εκλέγεται από τη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας ή διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Μέλος που διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο αποχωρεί υποχρεωτικά κατά την πρώτη επόμενη του διορισμού του ετήσια γενική συνέλευση, η οποία και αποφασίζει για την εκλογή του. Σε κάθε ετήσια γενική συνέλευση αφυπηρετεί κατ' αρχαιότητα το ένα τρίτο των κάθε φορά Διοικητικών Συμβούλων και η επανεκλογή τους επαφίεται στην ετήσια γενική συνέλευση. Με συνήθη απόφαση της γενικής συνέλευσης μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να παυθεί πριν από τη λήξη της θητείας του.
Το Καταστατικό της Εταιρείας μπορεί να τροποποιηθεί από τη γενική συνέλευση των μελών με ειδικό ψήφισμα.
Η εξουσία των Διοικητικών Συμβούλων είναι γενική και περιορίζεται μόνο από τις εξουσίες που παρέχονται στη γενική συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας είτε από τον Νόμο είτε από το Καταστατικό της Εταιρείας. Η απόφαση έκδοσης νέων μετοχών, εκτός αν αφορά παραχώρηση στα μέλη στην αναλογία των ήδη από αυτά κατεχομένων, λαμβάνεται από τη γενική συνέλευση και σε κάθε περίπτωση τηρείται η κάθε φορά ισχύουσα νομοθεσία σε ότι αφορά τη σχετική πληροφόρηση. Το δικαίωμα αγοράς ιδίων της Εταιρείας μετοχών, εκτός αν άλλως η νομοθεσία επιτρέπει, παρέχεται στο Διοικητικό Συμβούλιο από τη γενική συνέλευση για καθορισμένη περίοδο με ειδικό ψήφισμα.
Οι συνθέσεις, οι όροι εντολής και η λειτουργία των διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων που ορίζονται σύμφωνα με τον Κώδικα αναφέρονται στην Έκθεση ΕΔ.
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας όπως αναφέρεται πιο πάνω, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 31/12/2013 % |
31/03/2014 $\frac{0}{0}$ STREET |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 16,02 | 16,02 |
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές, Deloitte Limited, εξεδήλωσαν επιθυμία να συνεχίσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα κατατεθεί στην προσεχή Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
wart
Adaminco Secretarial Limited Γραμματέας
Λεμεσός, 25 Απριλίου 2014
Deloitte Limited Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 ΟΥ-1075 Λευκωσία, Κύπρος Ταχ. Διεύθυνση: Τ.Θ. 21675 ΟΥ-1512 Λευκωσία, Κύπρος
Tn $\lambda$ : +357 22 36 03 00 $\Phi$ a E: +357 22 36 04 00 [email protected] www.deloitte.com/cy
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η Έταιρεία') στις σελίδες 9 μέχρι 43, οι οποίες αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2013, και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, αλλαγών στα ίδια κεφάλαια και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελογισμένης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους σφάλματος των οικονομικών καταστάσεων, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνων, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μέλη Διακητικού Συμβουλίου: Χρίστης Μ. Χριστοφόρου (Ανώτερος Εκτελεστικός Σύμβουλος), Ελευθέριος Ν. Φιλίππου, Νίκος Σ. Κυριακίδης Νίκος Δ. Παπακυριακού, Άθως Χρυσάνθου, Κώστας Γιωρκάτζης, Αντώνης Ταλιώτης, Πάνος Παπαδόπουλος, Πιερής Μ. Μάρκου, Νίκος Χαραλάμπους, Νίκος Σπανούδης, Μαρία Πασχάλη, Αλέξης Αγαθακλέους, Άλκης Χριστοδουλίδης, Χριστάκης Ιωάννου, Γιάννος Ιωάννου, Παύλος Μαλλής Πανίκος Παπαμιχαήλ, Χρίστος Παπαμαρκίδης, Γιώργος Μαρτίδης, Kerry Whyte, Ανδρέας Γεωργίου, Χρίστος Νεοκλέους, Δημήτρης Παπαπερικλέους,
Ανδρέας Ανδρέου, Αλέκος Παπαλεξάνδρου, Γιώργος Παντελίδης, Παναγιώτα Βαγιανού, Μιχαλάκ
H Deloitte Limited είναι εταιρεία-μέλος της Deloitte Touche Tohmatsu Limited ("DTTL"), μιας ιδιωτικής εταιρείας περιορισμένης ευθύνης εγγεγραμμένης στο Ηνωμένο Βασίλειο, της οποίας οι εταιρείες-μέλη είναι ξεχωριστές και ανεξάρτητες εταιρικές οντότη -
Παρακαλούμε όπως επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.deloitte.com/cy/about για λεπτομερή περιγραφή της νομικής δομής της DTTL και των εταιρειών-μελών της
Η Deloitte Limited είναι ιδιωτική εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο (Αρ. Εγγραφής 162812). Γραφεία: Λευκωσία, Λεμεσός, Λάρνακα.
Κατά τη γνώμη μας, οι οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της ιθύνουσας εταιρείας Lordos Hotels (Holdings) Public Limited στις 31 Δεκεμβρίου 2013, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει γίνει δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης για τις πληροφορίες που αφορούν τις παραγράφους (α), (β), (γ), (στ) και (ζ) του άρθρου 5 της εν λόγω Οδηγίας, και αποτελεί ειδικό τμήμα της έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Έχουμε εκδώσει ξεχωριστή έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και των θυγατρικών της για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Νίκος Παπακυριακού Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής Εκ μέρους και για λογαριασμό της Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λευκωσία, 25 Απριλίου 2014
Š.
| 2013 | 2012 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Κύκλος εργασιών | 6.270.944 | 7.197.409 | |
| Κόστος πωληθέντων | (3.419.154) | (3.681.313) | |
| Μεικτό κέρδος | 2.851.790 | 3.516.096 | |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | 4 | 403.821 | 185.879 |
| Ζημία από επενδυτικές δραστηριότητες | 5 | (1.198) | (2.058) |
| Έξοδα διάθεσης | (288.179) | (269.304) | |
| Έξοδα διοίκησης | (1.579.909) | (1.599.543) | |
| Άλλα λειτουργικά έξοδα | 6 | (742.872) | (747.590) |
| Χρηματοοικονομικά έξοδα | 9 | (241.271) | (253.087) |
| Κέρδος πριν τη μείωση στην εύλογη αξία των δανείων εισπρακτέων | |||
| κατά την αρχική τους αναγνώριση | 402.182 | 830.393 | |
| Μείωση στην εύλογη αξία των δανείων κατά την αρχική τους αναγνώριση | 19 | (964.294) | |
| (Ζημιά)/ κέρδος πριν τη φορολογία | (562.112) | 830.393 | |
| Φορολογία | 10 | (357.750) | (153.194) |
| Καθαρή (ζημιά)/ κέρδος για τη χρήση | (919.862) | 677.199 | |
| Ποσά που δεν αναταξινομούνται στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: |
|||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων | 10 | (501.278) | 7.743 |
| (501.278) | 7.743 | ||
| Ποσά που μπορεί να αναταξινομούνται στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: (Ζημία)/ κέρδος από επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών |
|||
| στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση | 23 | (214.767) | 348.286 |
| (214.767) | 348.286 | ||
| Λοιπά συνολικά (έξοδα)/ έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία | (716.045) | 356.029 | |
| Συνολικά (έξοδα)/ έσοδα για τη χρήση | (1.635.907) | 1.033.228 | |
| Καθαρή (ζημιά)/ κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
11 | (2, 63) | 1,93 |
| Συνολικά (έξοδα)/ έσοδα ανά μετοχή που κατανέμονται στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
11 | (4, 67) | 2,95 |
| 2013 | 2012 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 13 | 45.247.984 | 45.682.515 |
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 14 | 1.962 | 3.142 |
| Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες | 15 | 22.189.898 | 13.523.832 |
| Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία | 16 | 6.158.773 | 6.239.606 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των | |||
| αποτελεσμάτων | 20 | 23.515 | 24.713 |
| Δάνεια εισπρακτέα | 19 | 1.196.906 | |
| Δάνειο σε θυγατρική εταιρεία | 29 | 11.511.327 | |
| 74.819.038 | 76.985.135 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 17 | 129.908 | 147.521 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά | 18 | 495.851 | |
| Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες | 29 | 481.713 | 549.368 |
| Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες | 140.760 | ||
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 29 | 2.690 | 13.538 |
| 21 | 13.919 | 11.972 | |
| 1.124.081 | 863.159 | ||
| ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ | 75.943.119 | 77.848.294 | |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 22 | 11.903.113 | 11.903.113 |
| Άλλα αποθεματικά | 23 | 43.849.548 | 44.565.593 |
| Συσσωρευμένα κέρδη | 10.689.580 | 12.012.382 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 66.442.241 | 68.481.088 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 24 | 850.316 | 1.485.814 |
| Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις | 25 | 3.843 | |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 26 | 5.479.597 | 4.753.890 |
| 6.329.913 | 6.243.547 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 27 | 1.543.899 | 1.229.634 |
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες | 29 | 57.862 | 31.423 |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις Δανεισμός |
21 | 834.195 | 1.035.501 |
| 24 | 679.726 | 673.891 | |
| Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις | 25 | 4.472 | 8.696 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 28 | 50.811 | 144.514 |
| 3.170.965 | 3.123.659 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 9.500.878 | 9.367.206 | |
| ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ | 75.943.119 | 77.848.294 | |
Στις 25 Απριλίου 2014 το Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .............
Τάκης Γ. Κυριακίδης - Προεδρος
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Δημήτριος Γ. Λόρδος - Αντιπρόεδρος
| Μετοχικό κεφάλαιο $(\Sigma$ nµ. 22) € |
Άλλα αποθεματικά $(\Sigma \eta \mu. 23)$ € |
Συσσωρευμένα κέρδη € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 11.903.113 | 44.209.564 | 11.688.095 | 67.800.772 |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση | 677.199 | 677.199 | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση | 356.029 | 356.029 | ||
| Μερίσματα (Σημ. 12) | (319.210) | (319.210) | ||
| Αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα πληρωτέα | ||||
| εκ μέρους των μετόχων σε σχέση με λογιζόμενη | ||||
| διανομή μερίσματος | (33.702) | (33.702) | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 11.903.113 | 44.565.593 | 12.012.382 | 68.481.088 |
| Καθαρή ζημιά για τη χρήση | (919.862) | (919.862) | ||
| Λοιπά συνολικά έξοδα για τη χρήση | (716.045) | (716.045) | ||
| Μερίσματα (Σημ. 12) | (319.146) | (319.146) | ||
| Αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα πληρωτέα | ||||
| εκ μέρους των μετόχων | (83.794) | (83.794) | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 11.903.113 | 43.849.548 | 10.689.580 | 66.442.241 |
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 20% για τα έτη 2012 και 2013 και 17% για το 2014 και μετά είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι (άτομα και εταιρείες), κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για τη χρήση στην οποία τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
| 2013 | 2012 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ | |||
| (Ζημιά)/ Κέρδος πριν τη φορολογία | (562.112) | 830.393 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις | 13 | 732.317 | 711.202 |
| Διαγραφή αποθεμάτων | 17 | 6.805 | 7.066 |
| Χρεώλυσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων | 14 | 1.180 | 1.737 |
| Κέρδη εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 1.198 | 2.058 | |
| Μείωση στην εύλογη αξία των δανείων εισπρακτέων | 19 | 964.294 | |
| Πιστωτικά μερίσματα | (263.000) | (90.000) | |
| Χρεωστικούς τόκους | 9 | 233.645 | 244.000 |
| Ροή μετρητών από εργασίες πριν από αλλαγές στο κεφάλαιο κινήσεως |
|||
| Μείωση/ (αύξηση) στα αποθέματα | 1.114.327 10.808 |
1.706.456 | |
| Αύξηση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά (συμπεριλαμβανομένων | (16.426) | ||
| των οφειλών από θυγατρικές και συγγενικές εταιρείες) | |||
| Αύξηση/ (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (276.588) | (52.378) | |
| (συμπεριλαμβανομένων των οφειλών σε θυγατρικές και συγγενικές | |||
| εταιρείες) | 340.704 | (41.067) | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | 1.189.251 | 1.596.585 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (227.024) | (116.950) | |
| Καθαρή ροή μετρητών από εργασίες | 962.227 | 1.479.635 | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Πληρωμή για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων | 14 | (2.843) | |
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 13 | (297.786) | (462.649) |
| Μείωση/ (αύξηση) οφειλής από θυγατρική εταιρεία | 511 327 | (429.887) | |
| Είσπραξη από αποπληρωμή δανείων εισπρακτέων | 38,800 | ||
| Είσπραξη μερισμάτων | 263.000 | 90.000 | |
| Καθαρή ροή μετρητών από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες | 515.341 | (805.379) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Αποπληρωμή δανείων | (629.663) | (643.669) | |
| Αποπληρωμές υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις | (8.067) | (21.458) | |
| Εισπράξεις από νέα δάνεια | 450.000 | ||
| Πληρωμή αμυντικής εισφοράς σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος | (33.702) | ||
| Πληρωμή αμυντικής εισφοράς πάνω σε μερίσματα πληρωτέα εκ μέρους των | |||
| μετόχων | (83.794) | ||
| Πληρωμή τόκων | (233.645) | (244.000) | |
| Πληρωμή μερισμάτων | (319.146) | (319.210) | |
| Καθαρή ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.274.315) | (812.039) | |
| Καθαρή αυξησή/(μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 203.253 | (137.783) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών: | |||
| Στην αρχή της χρήσεως | (1.023.529) | (885.746) | |
| Στο τέλος της χρήσεως | 21 | (820.276) | (1.023.529) |
H εταιρεία Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο την 1 Οκτωβρίου 1973 και θεωρείται δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των περί Φόρου Εισοδήματος Νόμων. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Θέκλας Λυσιώτη 35, Eagle Star House, 1ος όροφος, 3030 Λεμεσός.
Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς ξενοδοχείου "Golden Bay" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 195 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας.
Περαιτέρω, η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 29% του ξενοδοχείου "Golden Coast Beach Hotel", ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχείου δυναμικότητας 204 δωματίων στην περιοχή Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited είναι ιδιοκτήτρια του υπόλοιπου 71% του ξενοδοχείου αυτού. Ποσοστό 29% του κύκλου εργασιών, του κόστους πωλήσεων, των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών εξόδων που προκύπτουν από την λειτουργία του ξενοδοχείου, (πριν όμως από την αφαίρεση αποσβέσεων) Golden Coast Beach Hotel αναλογεί στην Εταιρεία και συμπεριλαμβάνεται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.
Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited και η συνδεδεμένη εταιρεία United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Παραλίμνι / Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα (Σημ. 15 και 16).
Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις αποτελούν τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ 113, καθώς επίσης με τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern) και αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε εύλογη αξία της γης και των κτιρίων, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Η εύλογη αξία περιγράφεται ως η τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική συναλλαγή στην κύρια (ή την πλέον συμφέρουσα) αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήτοι, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης.
Η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αφορά ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση. Ως εκ τούτου, κατά την επιμέτρηση της εύλογης αξίας, μια οντότητα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης εάν οι συμμετέχοντες στην αγορά θα λάμβαναν υπόψη τα εν λόγω χαρακτηριστικά κατά την τιμολόγηση του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Τα εν λόγω χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, τα εξής;
Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισιμότητας στις επιμετρήσεις εύλογης αξίας και τις συναφείς γνωστοποιήσεις, το ΔΠΧΑ 13 καθορίζει ιεραρχία εύλογης αξίας που κατηγοριοποιεί σε τρία επίπεδα τις εισροές στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιούνται για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας:
Οι εισροές 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τιμές (χωρίς προσαρμογή) στις αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις στις οποίες έχει πρόσβαση η οντότητα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.
Οι εισροές 2ου επιπέδου είναι εισροές πέραν των επίσημων χρηματιστηριακών τιμών που περιλαμβάνονται στο 1ο επίπεδο οι οποίες είναι παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε άμεσα είτε έμμεσα.
Οι εισροές 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισροές για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση.
Η Εταιρεία ετοίμασε ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της (το 'Συγκρότημα'). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ληφθούν από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας.
Οι χρήστες αυτών των ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της ιθύνουσας εταιρείας πρέπει να τις διαβάσουν μαζί με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 ώστε να λάβουν καλύτερη κατανόηση της οικονομικής κατάστασης, της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμειακών ροών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας. Επίσης απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά χρήσεως. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Η διοίκηση της Εταιρείας έχει προβεί σε εκτίμηση της δυνατότητας της Εταιρείας να διατηρηθεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα και παρά τις εξελίξεις στο λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρονται στην σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων, έχει ικανοποιηθεί ότι η Εταιρεία διαθέτει τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσει τις επιχειρηματικές δραστηριότητές της στο προβλεπόμενο μέλλον. Επιπρόσθετα, η διοίκηση δεν γνωρίζει την ύπαρξη άλλων σχετικών αβεβαιοτήτων, οι οποίες σχετίζονται με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές αμφιβολίες όσον αφορά τη δυνατότητα της Εταιρείας να διατηρηθεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Κατά συνέπεια, οι οικονομικές καταστάσεις συνεχίζουν να καταρτίζονται βάσει της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΓΙΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2013. Εκτός όπως αναφέρεται πιο κάτω η υιοθέτηση δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία εφάρμοσε για πρώτη φορά τις τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 που εισάγουν νέα ορολογία για την Κατάσταση Συνολικών Εσόδων. Λόγω των τροποποιήσεων του ΔΑΠ 1, η Κατάσταση Συνολικών Εσόδων μετονομάζεται σε Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Οι τροποποιήσεις του ΔΛΠ 1 διατηρούν την επιλογή παρουσίασης της Κατάστασης Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων σε μια κατάσταση ή σε δύο ξεχωριστές και συνεχόμενες καταστάσεις. Οι τροποποιήσεις του ΔΠΧ1 απαιτούν επίσης όπως τα στοιχεία των Λοιπών Συνολικών Εσόδων να ομαδοποιούνται, μαζί με την φορολογία που τους αναλογεί, σε δύο κατηγορίες: α) σε στοιχεία που δε θα αναταξινομηθούν στο μέλλον στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων και β) σε στοιχεία που μπορεί να αναταξινομηθούν στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια.
Η υιοθέτηση των τροποποιήσεων, οι οποίες έχουν εφαρμοστεί αναδρομικά, δεν είχε οποιαδήποτε επίδραση στα αποτελέσματα της Εταιρείας, ωστόσο επέφερε μεταβολές στην παρουσίαση της Κατάστασης Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων.
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία εφάρμοσε για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 13. Το λογιστικό αυτό πρότυπο παρέχει κατευθυντήριες γραμμές για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας που απαιτείται ή επιτρέπεται τόσο για χρηματοοικονομικά μέσα όσο και για μη χρηματοοικονομικά μέσα από άλλα λογιστικά πρότυπα, και αναλύει τις γνωστοποιήσεις που πρέπει να γίνονται στις οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με την επιμέτρηση της δίκαιης αξίας. Το ΔΠΧΑ 13 περιγράφει την εύλογη αξία ως την τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική συναλλαγή στην κύρια (ή την πλέον συμφέρουσα) αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήτοι, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης. Το ΔΠΧΑ 13 εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2013, αλλά οι γνωστοποιήσεις δεν χρειάζεται να εφαρμοστούν για τις συγκριτικές πληροφορίες των περιόδων πριν από την αρχική εφαρμογή του παρόντος ΔΠΧΑ. Η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 13 δεν είχε οποιαδήποτε επίδραση στα αποτελέσματα της Εταιρείας, ωστόσο επέφερε σημαντικές επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή:
Η Εταιρεία βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης της εφαρμογής των πιο πάνω προτύπων. Η επίδραση της υιοθέτησης των πιο πάνω προτύπων εξαρτάται από τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις της Εταιρείας κατά την ημερομηνία εφαρμογής τους, και κατά συνέπεια δεν είναι δυνατόν να επιμετρηθεί τώρα η επίδραση.
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλες τις χρήσεις που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε θυγατρικές εταιρείες αφορούν επενδύσεις στις οποίες η άμεση ή έμμεση συμμετοχή της Εταιρείας στο δικαίωμα ψήφου του μετοχικού τους κεφαλαίου ξεπερνά το 50%. Οι επενδύσεις της Εταιρείας σε θυγατρικές εταιρείες ταξινομούνται ως διαθέσιμες προς πώληση και αποτιμούνται στην εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης. Η Εταιρεία είναι της γνώμης ότι το μερίδιο της Εταιρείας στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία των θυγατρικών εταιρειών, αντανακλά την δίκαιη αξία τους.
Η αναπροσαρμογή στην αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες περιλαμβάνεται στο σχετικό αποθεματικό επανεκτίμησης.
Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι όλες οι οντότητες στις οποίες η Εταιρεία ασκεί σημαντική επιρροή, και που γενικά συνοδεύεται από ένα μερίδιο μεταξύ 20% και 50% στα δικαιώματα ψήφου αλλά τις οποίες δεν ελέγχει.
Οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες λογιστικοποιούνται ως επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση και επιμετρούνται στην εύλογη αξία. Κέρδη ή ζημιές από την επανεκτίμηση επενδύσεων σε συνδεδεμένες εταιρείες αναγνωρίζονται απευθείας στα ίδια κεφάλαια, μέσω της κατάστασης αλλαγών στα ίδια κεφάλαια, εκτός από ζημιές απομείωσης. Μερίσματα από συνδεδεμένες εταιρείες αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα όταν οριστικοποιείται το δικαίωμα είσπραξής τους από την Εταιρεία. Η Εταιρεία είναι της γνώμης ότι το μερίδιο της Εταιρείας στο καθαρό ενεργητικό των συνδεδεμένων εταιρειών, αντανακλά την δίκαιη αξία τους.
Τα έσοδα επιμετρούνται στην εύλογη αξία του τιμήματος που εισπράχθηκε ή θα εισπραχθεί και αντιπροσωπεύουν ποσά εισπρακτέα για πωληθέντα εμπορεύματα και υπηρεσίες κατά την κανονική ροή της λειτουργίας της επιχείρησης, καθαρά από εκπτώσεις και φόρους που σχετίζονται με τις πωλήσεις. Τα έσοδα της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής:
Ο κύκλος εργασιών αποτελείται από τα εισπρακτέα ποσά για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν από τις ξενοδοχειακές μονάδες της Εταιρείας μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας, του φόρου υπηρεσιών και διανυκτερεύσεων και εκπτώσεων.
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στη συμπλήρωση της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν.
Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Τα έσοδα από μερίσματα αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα των μετόχων έχουν οριστικοποιηθεί.
Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι της συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα η Εταιρεία συνεισφέρει στο Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας για τους υπαλλήλους της που είναι μέλη του εν λόγω ταμείου. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και από την Εταιρεία. Οι συνεισφορές της Εταιρείας διαγράφονται στη χρήση που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια της τρέχουσας και των προηγούμενων χρήσεων.
Το κόστος δανεισμού το άμεσα αποδιδόμενο στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακών στοιχείων που πληρούν τις προϋποθέσεις για τα οποία απαιτείται σημαντική χρονική περίοδος μέχρι να είναι έτοιμα για την προτιθέμενη χρήση ή πώληση τους, προστίθεται στο κόστος κτήσης αυτών των περιουσιακών στοιχείων μέχρι τη χρονική στιγμή που αυτά θα είναι ουσιαστικά έτοιμα για την προτιθέμενη χρήση ή πώλησή τους. Τα έσοδα από προσωρινές τοποθετήσεις αναληφθέντων ποσών για τη χρηματοδότηση των ανωτέρω περιουσιακών στοιχείων μειώνουν το κόστος δανεισμού που κεφαλαιοποιείται.
Το κόστος δανεισμού στις υπόλοιπες περιπτώσεις επιβαρύνει τα αποτελέσματα της χρήσεως μέσα στην οποία πραγματοποιείται.
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί η Εταιρεία (το νόμισμα λειτουργίας'). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας.
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος της χρήσεως χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από τη μετατροπή μη χρηματικών στοιχείων όπως μετοχικοί τίτλοι που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, καταχωρούνται ως μέρος του κέρδους ή της ζημιάς εύλογης αξίας.
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου.
Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες χρήσεις υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Η γη και τα κτίρια που κατέχονται με σκοπό τη χρήση τους στην παραγωγή ή διάθεση αγαθών ή υπηρεσιών ή για διοικητικούς σκοπούς, εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην αναπροσαρμοσμένη αξία τους, η οποία είναι η εύλογη αξία τους την ημερομηνία της αναπροσαρμογής μείον τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης. Οι αναπροσαρμογές πραγματοποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα, έτσι ώστε η λογιστική αξία να μη διαφέρει σημαντικά από το ποσό που θα προσδιοριζόταν, αν χρησιμοποιείτο η εύλογη αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Οποιαδήποτε αύξηση αναπροσαρμογής που προκύπτει από την αναπροσαρμογή γης και κτιρίων πιστώνεται στα λοιπά συνολικά έσοδα, εκτός της περίπτωσης και στο βαθμό που αυτή αναστρέφει μία μείωση αναπροσαρμογής για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο που είχε προηγουμένως αναγνωρισθεί στα αποτελέσματα, περίπτωση κατά την οποία η αύξηση πιστώνεται στα αποτελέσματα στο βαθμό κατά τον οποίο αυτά είχαν επιβαρυνθεί σε προηγούμενη μείωση. Μείωση στη λογιστική αξία που προκύπτει από αναπροσαρμογή της γης και κτιρίων χρεώνεται στα αποτελέσματα στο βαθμό που αυτή υπερβαίνει το υπόλοιπο, εάν υπάρχει, του αποθεματικού εύλογης αξίας, που σχετίζεται με μία προηγούμενη αναπροσαρμογή αυτών των περιουσιακών στοιχείων.
Η απόσβεση σε αναπροσαρμοσμένα κτίρια επιβαρύνει τα αποτελέσματα. Κατά τη μεταγενέστερη πώληση ή απόσυρση του αναπροσαρμοσμένου ακινήτου, το εναπομένον υπόλοιπο του αποθεματικού εύλογης αξίας που αφορά τα ακίνητα μεταφέρεται άμεσα στα συσσωρευμένα αποτελέσματα.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης του. Δεν λογίζονται αποσβέσεις το έτος πώλησης περιουσιακών στοιχείων. Περαιτέρω, δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
Krioin Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός
% 1 $3 - 7$
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στη χρήση που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένονται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά εύλογης αξίας μεταφέρονται στα συσσώρευμένα κέρδη.
Δαπάνες που έχουν άμεση σχέση με ξεχωριστά λογισμικά προγράμματα που ανήκουν στην Εταιρεία και που αναμένεται ότι θα δημιουργήσουν οικονομικά οφέλη που θα υπερβαίνουν τις δαπάνες για περισσότερο από ένα έτος αναγνωρίζονται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία. Μετέπειτα τα λογισμικά προγράμματα παρουσιάζονται στο κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και μείον οποιαδήποτε συσσωρευμένη απομείωση στην αξία. Δαπάνες που βελτιώνουν ή επεκτείνουν την απόδοση των λογισμικών προγραμμάτων πέραν από τις αρχικές προδιαγραφές κεφαλαιοποιούνται. Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών προγραμμάτων χρεώνονται στα αποτελέσματα στη χρήση που προκύπτουν. Τα λογισμικά προγράμματα αποσβένονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο σε περίοδο που δεν υπερβαίνει τα τρία έτη. Η απόσβεση ξεκινά όταν τα λογισμικά προγράμματα είναι διαθέσιμα προς χρήση και περιλαμβάνεται στα έξοδα διοίκησης.
Οι μισθώσεις ταξινομούνται ως χρηματοδοτικές μισθώσεις όταν σύμφωνα με τους όρους μίσθωσης μεταφέρονται ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της ιδιοκτησίας του μίσθιου στον μισθωτή. Όλες οι υπόλοιπες μισθώσεις ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις.
Τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται στα πλαίσια χρηματοδοτικής μίσθωσης αναγνωρίζονται ως περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας στην εύλογη αξία τους κατά την έναρξη της μίσθωσης ή, αν είναι μικρότερη, στην παρούσα αξία των ελάχιστων καταβολών μισθωμάτων. Η αντίστοιχη υποχρέωση προς τον εκμισθωτή συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως υποχρέωση από χρηματοδοτική μίσθωση.
Οι πληρωμές μισθωμάτων διαχωρίζονται σε κόστος χρηματοδότησης και στη μείωση της υποχρέωσης της μίσθωσης έτσι ώστε να επιτευχθεί μια σταθερή επιβάρυνση από τόκους στο εναπομένον υπόλοιπο της υποχρέωσης. Το κόστος χρηματοδότησης επιβαρύνει τα αποτελέσματα εκτός αν αυτό το κόστος αποδίδεται άμεσα σε ένα ειδικό περιουσιακό στοιχείο, περίπτωση κατά την οποία αυτό κεφαλαιοποιείται σύμφωνα με τις γενικές αρχές της Εταιρείας που διέπουν το κόστος δανεισμού.
Οι μισθώσεις ακινήτων για τις οποίες ο μισθωτής διατηρεί ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και οφέλη που απορρέουν από την ιδιοκτησία, λογίζονται ως λειτουργικές μισθώσεις. Οι πληρωμές για λειτουργικές μισθώσεις χρεώνονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά τη διάρκεια της σχετικής μίσθωσης.
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτίσης και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους. Η τιμή κτίσης καθορίζεται με βάση το μεσοσταθμικό κόστος. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία υπολογίζεται με βάση την εκτιμημένη τιμή πώλησης, αφαιρουμένων τυχόν επιπρόσθετων κόστων που αναμένεται να δημιουργηθούν μέχρι και την πώληση.
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της εύλογης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών).
Η κατάταξη των χρηματοοικονομικών μέσων κατά την αρχική αναγνώριση εξαρτάται από το σκοπό της απόκτησής τους και τα χαρακτηριστικά τους. Όλα τα χρηματοοικονομικά μέσα επιμετρούνται αρχικά στην εύλονη αξία τους πλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης που δεν επιμετρείται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, έξοδα συναλλαγών που αποδίδονται άμεσα στην απόκτηση ή την έκδοσή του.
Οι απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αποσβεσμένο κόστος με τη μεθόδο του πραγματικού επιτοκίου. Κατάλληλες προβλέψεις για εκτιμώμενα μη ανακτήσιμα ποσά αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα χρήσεως όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι το περιουσιακό στοιχείο έχει απομειωθεί. Η αναγνωριζόμενη πρόβλεψη επιμετράται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο που ίσχυε κατά την αρχική αναγνώριση.
Τα δάνεια εισπρακτέα επιμετρούνται αρχικά σε εύλονη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοια για απομείωση της αξίας. Η πρόνοια για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε θα είναι σε θέση να εισπράξουν τα συνολικά ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Το ποσό της πρόνοιας είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας και της ανακτήσιμης αξίας του εισπρακτέου, η οποία είναι η παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Η Εταιρεία ταξινομεί τις επενδύσεις της σε μετοχές στις ακόλουθες κατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. Η ταξινόμηση των επενδύσεων εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν οι επενδύσεις. Η διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση.
Η κατηγορία αυτή αναλύεται σε δύο υποκατηγορίες: χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και αυτά που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνεται σε αυτή την κατηγορία αν αποκτήθηκε με κύριο σκοπό την δημιουργία κέρδους από βραχυπρόθεσμες διακυμάνσεις των τιμών. Τα περιουσιακά στοιχεία στην κατηγορία αυτή ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αν είναι προς εμπορία ή αναμένεται να πωληθούν μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία αναφοράς.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση είναι μη παράγωγα στοιχεία που είτε χαρακτηρίζονται ως διαθέσιμα προς πώληση είτε δεν κατατάσσονται ως (α) δάνεια και απαιτήσεις, (β) επενδύσεις που κατέχονται μέχρι τη λήξη ή (γ) χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Επενδύσεις που αποκτούνται για απεριόριστο χρονικό διάστημα, οι οποίες μπορεί να πωληθούν λόγω ανάγκης ρευστότητας ή αλλαγών στα επιτόκια ταξινομούνται ως χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία εκτός αν η διεύθυνση έχει τη δεδηλωμένη πρόθεση να κρατήσει τις επενδύσεις αυτές για λιγότερο από δώδεκα μήνες από την ημερομηνία αναφοράς ή εκτός αν θα χρειαστεί να πωληθούν για αύξηση του λειτουργικού κεφαλαίου που σε τέτοια περίπτωση περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Αγορές και πωλήσεις επενδύσεων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Οι επενδύσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν παρουσιάζονται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Οι επενδύσεις διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τις επενδύσεις έχει λήξει ή έχει μεταφερθεί και η Εταιρεία έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, παρουσιάζονται μετέπειτα σε εύλογη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα μέχρι τη λήξη παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Πραγματοποιηθέντα και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές που προέρχονται από αλλαγές στην εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα στη χρήση που προκύπτουν. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από αλλαγές στην εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη συνέχεια στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στην εύλογη αξία συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά βασίζεται στη χρηματιστηριακή τιμή προσφοράς. Εάν η αγορά για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι ενεργή όπως επίσης και για μη εισηγμένες μετοχές, η Εταιρεία προσδιορίζει την εύλογη αξία χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Οι μέθοδοι αποτίμησης περιλαμβάνουν τη χρήση πρόσφατων συναλλαγών που έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση, αναφορά σε παρόμοιους τίτλους και μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών κάνοντας μέγιστη χρήση δεδομένων της αγοράς και ελάχιστη χρήση εσωτερικών δεδομένων της Εταιρείας. Για μετοχές όπου η εύλογη αξία δεν μπορεί να υπολογιστεί με αξιοπιστία, αναγνωρίζονται σε κόστος μείον οποιαδήποτε απομείωση στην αξία.
Η Εταιρεία αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία αναφοράς κατά πόσον υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στην εύλογη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της λαμβάνεται υπόψη ως ένδειξη πιθανής απομείωσης στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της παρούσας εύλογης αξίας, μείον ζημιές απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα, μεταφέρεται από την καθαρή θέση και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Το ταμείο και τα ταμειακά ισοδύναμα περιλαμβάνουν μετρητά και καταθέσεις όψεως και άλλες βραχυπρόθεσμες υψηλής ρευστότητας επενδύσεις οι οποίες είναι εύκολα μετατρέψιμες σε ένα γνωστό ποσό μετρητών και υπόκεινται σε ασήμαντο κίνδυνο μεταβολής στην αξία μείον τραπεζικά παρατραβήγματα.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διαγράφεται όταν:
Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση διαγράφεται όταν εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που ανταλλάσσεται με μια άλλη με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους αντιμετωπίζεται λογιστικά ως εξόφληση της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Διαφορές που προκύπτουν αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού και τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις παρουσιάζονται συνολικά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια. Το εκδοθέν κεφάλαιο αναγνωρίζεται στην ονομαστική του αξία. Η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που εισπράττεται από την Εταιρεία και της ονομαστικής αξίας του εκδοθέντος κεφαλαίου, μεταφέρεται στο αποθεματικό από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο. Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας της αντιπαροχής που εισπράχθηκε από την Εταιρεία και της ονομαστικής αξίας του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου μεταφέρεται στο αποθεματικό υπέρ το άρτιο.
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στη χρήση που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.
Προβλέψεις καταχωρούνται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη) ως αποτέλεσμα ενός γεγονότος του παρελθόντος και είναι πιθανό ότι θα απαιτηθεί εκροή πόρων που ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη για το διακανονισμό της δεσμεύσεως η οποία μπορεί αξιόπιστα να εκτιμηθεί. Όταν η Εταιρεία αναμένει αποζημίωση για το ποσό της πρόβλεψης, η αποζημίωση καταχωρείται ως μια ξεχωριστή απαίτηση μόνο όταν είναι ουσιαστικά βέβαιο ότι η αποζημίωση θα εισπραχθεί. Όταν το αποτέλεσμα της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι ουσιώδες, οι προβλέψεις αποτιμούνται με την προεξόφληση των αναμενόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας ένα προ φόρου επιτόκιο που αντανακλά τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και εκείνους τους κινδύνους οι οποίοι είναι συνυφασμένοι με την συγκεκριμένη υποχρέωση. Όταν χρησιμοποιείται η προεξόφληση, η αύξηση στην πρόβλεψη που αντανακλά την πάροδο του χρόνου καταχωρείται ως χρηματοοικονομική δαπάνη.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας χρήσεως.
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
Η Εταιρεία κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί ενδέχεται να διαφέρουν με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδη αναπροσαρμογή στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά την επόμενη οικονομική χρήση παρουσιάζονται πιο κάτω:
Η Εταιρεία εξετάζει αν υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την πιθανότητα είσπραξης των οφειλόμενων ποσών από τους εμπορικούς και άλλους χρεώστες και από τα δάνεια εισπρακτέα. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οικονομική κατάσταση του οφειλέτη. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση του πιστωτικού κινδύνου είναι συνεχής και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών χρεωστών εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Η Εταιρεία εξετάζει κατά πόσο υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα πώλησης των προϊόντων και την ανάλογη αξία τους στην περίπτωση πώλησης. Η πρόβλεψη για τα αποθέματα βασίζεται στην προηγούμενη πείρα της διοίκησης, βάσει της οποίας γίνεται πρόβλεψη λαμβάνοντας υπόψη τόσο την αξία των αποθεμάτων, όσο και την κίνηση και αποθηκευμένη ποσότητα που υπάρχει σε κάθε κατηγορία.
Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση της αξίας των αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στη χρήση που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Η Εταιρεία αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των επενδύσεων σε θυγατρικές/συνδεδεμένες εταιρείες όποτε υπάρχουν δείκτες απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες όπως μείωση των εσόδων, τα κέρδη ή τις ταμειακές ροές ή δυσμενείς αλλαγές στην οικονομική ή την πολιτική σταθερότητα μιας συγκεκριμένης χώρας, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές/συνδεδεμένες εταιρείες μπορεί να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που συνδέονται με τις εν λόγω θυγατρικές/συνδεδεμένες εταιρείες συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η υποτίμηση στην εύλογη αξία τους είναι απαραίτητη.
Η Εταιρεία εξετάζει περιοδικά για την ύπαρξη μεταβολών στην εύλογη αξία των ακινήτων. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις τότε γίνεται επανεκτίμηση των ακινήτων από ανεξάρτητους εκτιμητές, λαμβάνοντας υπόψη τη μέγιστη και βέλτιστη χρήση τους όπως προνοεί το ΔΙΤΧΑ 13 "Αποτίμηση Δίκαιης Αξίας".
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Έσοδα από διοικητικές υπηρεσίες στη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited | 92.745 | 95.879 |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 263.000 | 90.000 |
| Άλλα έσοδα | 48.076 | |
| 403.821 | 185.879 |
Τα μερίσματα εισπρακτέα αφορούν μερίσματα από τις συγγενικές εταιρείες Golden Coast Limited (Σημ. 15) και United Hotels (Lordos) Ltd (Σημ. 16).
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Ζημιά εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται | € | € |
| σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (Σημ.20) | (1.198) | (2.058) |
| (1.198) | (2.058) | |
| 6. Άλλα λειτουργικά έξοδα | ||
| 2013 | 2012 | |
| € | € | |
| Μισθοί και ωφελήματα προσωπικού | 178.793 | 188.872 |
| Επιδιορθώσεις και ανακαινίσεις | 337.654 | 401.602 |
| Άδειες και φόροι | 226.425 | 157.116 |
| 742.872 | 747.590 |
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Τα λειτουργικά αποτελέσματα αναφέρονται μετά τη χρέωση των πιο κάτω | ||
| κονδυλίων: | ||
| Μισθώματα για λειτουργικές μισθώσεις | 8.714 | 8.714 |
| Πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις (Σημ. 18) | 17.572 | |
| Χρεωλύσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων (περιλαμβάνεται στα Έξοδα | ||
| διοίκησης ') (Σημ.14) | 1.180 | 1.737 |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ.13) | 732.317 | 711.202 |
| Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την | ||
| εκτελεστική τους ιδιότητα (Σημ.8) | 1.977.977 | 2.096.932 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 1.500 | 1.500 |
| Αμοιβή ελεγκτών | 19.000 | 19.000 |
| 2013 | 2012 € |
|
|---|---|---|
| Μισθοί και ημερομίσθια | 1.476.447 | 1.514.747 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις κλπ. | 205.363 | 214.253 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 41.279 | 44.295 |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 56.279 | 58.875 |
| Άλλα ωφελήματα προσωπικού | 125.059 | 194.527 |
| Μισθοί και ωφελήματα συμβούλων | 73.550 | 70.235 |
| 1.977.977 | 2.096.932 |
Οι μισθοί και τα ωφελήματα των Συμβούλων, διευθυντικών στελεχών και συγγενικών προσώπων που εργοδοτούνται στην Εταιρεία φαίνονται στη σημείωση 29.1. Οι παροχές προσωπικού που παρουσιάζονται πιο πάνω περιλαμβάνουν τους μισθούς και ωφελήματα προσωπικού που γνωστοποιούνται στη σημείωση 6 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2013 € |
2012 | |
|---|---|---|
| Τόκοι πληρωτέοι | € | |
| Πάνω σε δάνεια | 126.738 | 160.646 |
| Πάνω σε συμβόλαια ενοικιαγοράς | 772 | 2.056 |
| Πάνω σε τραπεζικά παρατραβήγματα | 96.970 | 77.790 |
| Τόκοι φόρων | 9.165 | 3.508 |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | ||
| Δικαιώματα τραπεζών | 7.626 | 9.087 |
| 241 271 | 253.087 |
10.1 Φορολογία που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα χρήσεως
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εταιρικός φόρος - τρέχουσας χρήσεως | 94.561 | 151.625 |
| Εταιρικός φόρος - προηγούμενων χρήσεων | 38.760 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - χρέωση (Σημ.26) | 224.429 | 1.569 |
| Χρέωση χρήσεως | 357.750 | 153 194 |
Η συνολική επιβάρυνση για τη χρήση μπορεί να συμφωνηθεί με τα λογιστικά κέρδη ως ακολούθως:
$\overline{1}$
$\cdots$
| 2013 | 2012 € |
|
|---|---|---|
| (Ζημία) / κέρδος πριν τη φορολογία | (562.112) | 830.393 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας | (70.264) | 83.039 |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς | 286.974 | 145.102 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε | ||
| φορολογία | (126.768) | (82.108) |
| 10% επιπρόσθετη φορολογία | 4.619 | 5.592 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 224.429 | 1.569 |
| Φόροι προηγούμενων χρήσεων | 38.760 | |
| Χρέωση φορολογίας | 357.750 | 153.194 |
| 10.2 Φορολογία που αναγνωρίστηκε στα λοιπά συνολικά έσοδα | ||
| 2013 | 2012 | |
| € | € | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 26) | (501.278) | 7.743 |
| (501.278) | 7 743 |
Αναβαλλόμενη φορολογία που αναγνωρίστηκε στα λοιπά συνολικά έσοδα ύψους €507.248 και στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων ύψους €203.439 οφείλεται στην αύξηση του φορολογικού συντελεστή κατά την διάρκεια της χρήσης από 10% σε 12,5%.
$\overline{a}$
| 11. (Ζημια)/ κερδος ανά μετοχή που κατανέμονται στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας | ||
|---|---|---|
| 2013 | 2012 | |
| (Ζημία)/ κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (€) | (919.862) | 677.199 |
| Συνολικά (έξοδα) / έσοδα που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (€) | (1.635.907) | 1.033.228 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσεως |
35.009.157 | 35.009.157 |
| Καθαρή (ζημιά)/ κέρδος ανά μετοχή που κατανέμονται στους μετόχους της Εταιρείας ( σεντ) |
(2,63) | 1,93 |
| Συνολικά (έξοδα)/ έσοδα ανά μετοχή που κατανέμονται στους μετόχους -της Εταιρείας (σεντ) |
(4, 67) | 2,95 |
| 12. Μερίσματα | ||
| Μέρισμα που πληρώθηκε | 2013 € 319.146 |
2012 € 319,210 |
| 319.146 | 319.210 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να μην υποβάλει πρόταση για καταβολή μερίσματος.
Στις 28 Ιουνίου 2013, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 12 Ιουλίου 2013. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2013 ανήλθε στα €319.146.
Στις 29 Ιουνίου 2012, εγκρίθηκε η πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την καταβολή τελικού μερίσματος ύψους €0,01 για κάθε μετοχή σε όλους τους μετόχους που ήταν καταχωρημένοι στο μητρώο της Εταιρείας στις 12 Ιουλίου 2012. Το συνολικό ύψος του καθαρού μερίσματος που πληρώθηκε κατά την διάρκεια του 2012 ανήλθε στα €319.210.
Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου υπόκεινται σε ειδική παρακράτηση εισφοράς για την άμυνα με ποσοστό 20% για τα έτη 2012 και 2013 και 17% για το 2014 και μετά.
| Γη και | Έπιπλα, | Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| κτίρια | σκεύη και | ||
| εξοπλισμός | |||
| € | € | € | |
| Κόστος ή εκτίμηση | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 43.186.500 | 11.545.579 | 54.732.079 |
| Προσθήκες | 54.353 | 408.296 | 462.649 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 43.240.853 | 11.953.875 | 55.194.728 |
| Προσθήκες | 324 | 297 462 | 297.786 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 43.241.177 | 12.251.337 | 55.492.514 |
| Αποσβέσεις | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | ÷. | 8.801.011 | 8.801.011 |
| Επιβάρυνση για τη χρήση | 292.672 | 418.530 | 711.202 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 292.672 | 9.219.541 | 9.512.213 |
| Επιβάρυνση για τη χρήση | 309.062 | 423.255 | 732.317 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 601.734 | 9.642.796 | 10.244.530 |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 42.639.443 | 2.608.541 | 45.247.984 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 42.948.181 | 2 734 334 | 45.682.515 |
Η γη και τα κτίρια της Εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2011 από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση της Εταιρείας τον Απρίλιο του 2013 έλαβε έκθεση υπολογισμού της εύλογης αξίας της γης και των κτιρίων της, με βάση εκτιμήσεις που έγιναν από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση της Εταιρείας έλαβε επίσης βεβαίωση στις 25 Φεβρουαρίου 2014 από τους πιο πάνω εκτιμητές ότι η εύλογη αξία της γης και των κτιρίων της δεν διαφέρει από τις πιο πάνω εκτιμήσεις και με την οποία διαβεβαίωσε ότι η καθαρή λογιστική αξία τους στις 31 Δεκεμβρίου 2013 δεν διαφέρει σημαντικά από την εύλογη αξία τους, η οποία προσδιορίστηκε με βάση τη μέγιστη και βέλτιστη δυνατή χρήση τους (highest and best use). Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικά επαγγελματικών προσόντων, έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Η εκτίμηση έγινε με τη χρήση της συγκριτικής μεθόδου εκτίμησης για τη γη και της μεθόδου αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια. Επίσης έχει ληφθεί υπόψη το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος του ξενοδοχείου (G.O.P.).
Τα ακίνητα στις 31 Δεκεμβρίου 2013 περιλαμβάνουν γη σε επανεκτίμηση που δεν αποσβένεται για €12.306.125 (2012: €12.306.125).
Αν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| £ | ||
| Κόστος | 14.268.274 | 14.267.950 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (2.674.123) | (2.545.107) |
| Καθαρή λονιστική αξία | 11.594.151 | 11.722.843 |
Τα τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας και άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια της Εταιρείας όπως παρουσιάζονται στην σημείωση 24 των οικονομικών καταστάσεων.
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα ακίνητα που αποτιμώνται στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
| $31$ Δεκεμβρίου 2013 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην | € | € | ||
| εύλογη αξία Γη και κτίρια |
$\bullet$ | 42 639 443 | 42.639.443 | |
| Σύνολο | 42 639 443 | 42.639.443 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
| Λογισμικά | |
|---|---|
| προγράμματα | |
| €. | |
| Κόστος | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 138.895 |
| Προσθήκες | 2.843 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 141 738 |
| Προσθήκες | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 141.738 |
| Χρεώλυση | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 136.859 |
| Διαγραφή για τη χρήση | 1.737 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 138.596 |
| Διαγραφή για τη χρήση | 1 1 8 0 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 139.776 |
| Καθαρή λογιστική αξία | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 1.962 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 3.142 |
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| £. | ||
| Τιμή κτήσης | 9.952.078 | 1.152.078 |
| Μερίδιο Εταιρείας στα αποθεματικά θυγατρικών εταιρειών 12.237.820 |
12.371.754 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 22.189.898 |
13.523.832 |
Λεπτομέρειες των θυγατρικών εταιρειών είναι ως ακολούθως:
| Ovoua | Χώρα συστάσεως Κύριες δραστηριότητες | Συμμετοχή % |
|
|---|---|---|---|
| Golden Coast Limited | Κύπρος | H εταιρεία διαχειρίζεται το "Golden Coast Beach Hotel", ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 204 δωματίων στην περιοχή Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 71% αυτού του ξενοδοχείου. Το υπόλοιπο 29% είναι κατευθείαν ιδιοκτησία της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited. |
80 |
| Arodaphne Bay Development Limited |
Κύπρος | Ιδιοκτησία γης δίπλα από το "Golden Bay Beach Hotel", που προσφέρεται για επέκταση του ξενοδοχείου και δημιουργία συνεδριακού κέντρου χωρητικότητας 800 ατόμων. |
100 |
Κατά τη διάρκεια της χρήσης, αυξήθηκε το μετοχικό κεφάλαιο της θυγατρικής εταιρείας Golden Coast Limited με την έκδοση 22.000 μετοχών Κατηγορίας Α' στους μετόχους μειοψηφίας ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100 η κάθε μια και 88.000 μετοχές Κατηγορίας Β' στην Εταιρεία ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100 η κάθε μια. Οι μετοχές παραχωρήθηκαν προς τους μετόχους στην αναλογία των ήδη κατεχομένων μετοχών. Ως εκ τούτου δεν υπήρχε μεταβολή στη συμμετοχή της Εταιρείας πριν και μετά την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής εταιρείας. Η τιμή κτήσης της επένδυσης στη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited αυξήθηκε κατά €8,800,000.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Τιμή κτήσης | 723.330 | 723.330 |
| Μερίδιο στο αποθεματικό επανεκτίμησης ακινήτων και άλλα αποθεματικά | 5.464.039 | 5.493.993 |
| Μερίδιο στα κέρδη μετά την ημερομηνία κτίσης | 40.404 | 112.283 |
| Μέρισμα που εισπράχθηκε | (69.000) | (90.000) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 6 158 773 | 6.239.606 |
Λεπτομέρειες των επενδύσεων είναι ως ακολούθως:
| Όνομα | € | Χώρα συστάσεως Εκδοθέν κεφάλαιο Κύριες δραστηριότητες | Συμφέρον Εταιρείας $\%$ |
|
|---|---|---|---|---|
| United Hotels (Lordos) Limited | Κύπρος | 2.411.100 Ιδιοκτησία του "Lordos Beach Hotel". ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων 175 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας κοντά στη Δεκέλεια. |
30 |
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την περιληπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση της συνδεδεμένης εταιρείας United Hotels (Lordos) Limited:
| 2013 € |
2012 € |
|
|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | ||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 23.533.968 | 23.913.631 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 550.210 | 700.265 |
| 24.084.178 | 24.613.896 | |
| Υποχρεώσεις | ||
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | (2.688.012) | (2.508.888) |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | (866.264) | (1.306.329) |
| (3.554.276) | (3.815.217) | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία | 20.529.902 | 20.798.679 |
| Εισοδήματα | 4.678.309 | 4.574.814 |
| Έξοδα | (4.617.239) | (4.390.893) |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση | 61.070 | 183.921 |
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Τρόφιμα και ποτά | 68.068 | 56.185 |
| Είδη εστιάσεως, καθαρισμού και γραφική ύλη- | 56.964 | 87.545 |
| Άλλα αποθέματα | 4.876 | 3.791 |
| 129.908 | 147.521 |
Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωληθέντων' ανέρχεται σε €790.560 (2012: €857.402).
Κατά τη διάρκεια της χρήσεως, διαγράφηκαν αποθέματα συνολικής αξίας €6.805 (2012: €7.066). Δεν υπάρχουν αποθέματα τα οποία έχουν αποτιμηθεί σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εμπορικά εισπρακτέα | 559.024 | 598.972 |
| Μείον: Πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες | (105.186) | (87.614) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 453.838 | 511.358 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 27.129 | 35.162 |
| Άλλα εισπρακτέα ποσά | 14.884 | 2.848 |
| 495.851 | 549.368 |
Στις 31 Δεκεμβρίου, η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών χρεωστών παρουσιάζεται πιο κάτω. Η χρονολογική ανάλυση έγινε με βάση την ημερομηνία έκδοσης του τιμολογίου διότι δεν υπήρχε πληροφόρηση με βάση την ημερομηνία που εκπνέει η περίοδος πίστωσης:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μέχρι 30 ημέρες | 147.628 | 73.564 |
| $31 - 60$ ημερες | 64.683 | 74.147 |
| 61 - 90 ημέρες | 84.780 | 107.893 |
| 91 - 120 ημέρες | 93.617 | 144.801 |
| $121 - 150$ ημέρες | 30.916 | 46 314 |
| 151 - 180 ημέρες | 11.922 | 26.671 |
| Πέραν των 180 ημερών. | 20.292 | 37.968 |
| 453.838 | 511.358 |
Η Εταιρεία αναγνώρισε ζημιά που ανέρχεται σε €17.572 (2012: Μηδέν) για την απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013. Η ζημιά περιλαμβάνεται στα έξοδα διανομής και πωλήσεων στα αποτελέσματα.
Η Εταιρεία δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά εισπρακτέα.
Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 87.614 | 88.061 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς χρεώστες | 17.572 | |
| Εισπράξεις διαγραφέντων χρεωστών | (447) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 105.186 | 87.614 |
Η ιστορική εμπειρία της Εταιρείας στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στα βιβλία. Λόγω αυτών των παραγόντων, η διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημιές από είσπραξη των εμπορικών εισπρακτέων της Εταιρείας. Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Δάνεια στους μετόχους μειοψηφίας θυγατρικής εταιρείας | 2.200.000 | |
| Μείωση στην εύλογη αξία | (964, 294) | |
| Είσπραξη δανείου | (38.800) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 1.196.906 |
Όπως γνωστοποιείται στην σημείωση 15 των οικονομικών καταστάσεων κατά τη διάρκεια της χρήσης, εκδοθήκαν από τη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited 22.000 μετοχές Κατηγορίας 'Α' στους μετόχους μειοψηφίας της θυγατρικής ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100. Με συμφωνία οι μέτοχοι της μειοψηφίας της θυγατρικής εταιρείας, αναδέχθηκαν αντίστοιχο χρέος της θυγατρικής προς την Εταιρεία, το οποίο συμψηφίστηκε για την αποπληρωμή του ποσού που προέκυψε από την έκδοση των μετοχών Κατηγορίας 'Α' ύψους €2.200.000. Η εκχωρηθείσα απαίτηση δανείου είναι διάρκειας 30-35 ετών, δεν φέρει τόκο για τα πρώτα 20 έτη και για τα υπόλοιπα έτη θα καταβάλλεται τόκος προς 3% ετησίως. Το δάνειο στους μετόχους μειοψηφίας είναι εξασφαλισμένο με ενεχυρίαση μέρους των μετοχών που κατέχουν οι μέτοχοι μειοψηφίας στη θυγατρική. Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει με την καταβολή ποσών αντίστοιχων προς τα μερίσματα που θα καταβάλλονται στους μετόχους μειοψηφίας από τη θυγατρική εταιρεία.
Κατά την αρχική αναγνώριση του δανείου προέκυψε διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας του δανείου και του αρχικού ποσού που προέκυψε από την έκδοση των πιο πάνω μετοχών (εύλογη αξία του ανταλλάγματος που καταβλήθηκε) με αποτέλεσμα την αναγνώριση εξόδου στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων της χρήσης ύψους €964.294. Η εύλογη αξία των δανείων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια όπως και τα ποσά που εμφανίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 24.713 | 26.771 |
| Αλλαγή στην εύλονη αξία | (1.198) | (2.058) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 23.515 | 24.713 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| ZU13 | 2012. £ |
|
|---|---|---|
| Αξίες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου - Κατηγορία: Ταξίδια και αναψυχή Αξίες μη εισηγμένες σε Χρηματιστήριο |
20.952 2.563 |
22.150 2.563 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 23.515 | 24.713 |
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| ÷ | ||
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 13.919 | 1.972 |
| Γραπεζικές υπεραναλήψεις | (834.195) | .035.501) |
| (820.276) |
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.
Τα τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι εγγυημένα με υποθήκες πάνω σε ακίνητα της Εταιρείας και άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος (Σημ.24), φέρουν τόκο προς 6,75% (2012: 7,25%) ετησίως και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση. Τα μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο περιλαμβάνουν καταθέσεις σε Κυπριακές τράπεζες €1.207 (2012: $€959$ ).
Η σημαντικότερη μη ταμειακή συναλλαγή κατά τη διάρκεια της τρέχουσας χρήσεως ήταν ο συμψηφισμός του οφειλόμενου δανείου προς την Εταιρεία από τη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited ύψους €11. 000.000 με την οφειλή που προέκυψε από την έκδοση των μετοχών Κατηγορίας 'Β' από τη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited ύψους €8.800.000, και με την παραχώρηση δανείου ύψους €2.200.000 στους μετόχους μειοψηφίας της θυγατρικής εταιρείας Golden Coast Limited για την αποπληρωμή του ποσού που προέκυψε από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής.
| 2013 Αριθμός |
2013 | 2012 Αριθμός |
2012 | |
|---|---|---|---|---|
| μετοχών | € | μετοχών | € | |
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις μετοχές του €0,34 η καθεμιά | 50.000.000 | 17.000.000 | 50.000.000 | 17.000.000 |
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ' ολοκλήρου |
||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 35.009.157 | 11.903.113 | 35 009 157 | 11.903.113 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 35.009.157 | 11.903.113 | 35.009.157 | 11.903.113 |
| Αποθεματικό έκδοσης μετοχών άρτιο € |
Αποθεματικό υπέρ το εύλογης αξίας - γη και κτίρια € |
Αποθεματικό εύλογης αξίας - χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση € |
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 | |||||
| Ιανουαρίου 2012 Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και |
685.675 | 25.923.748 | 17.539.915 | 60.226 | 44.209.564 |
| κτιρίων (Σημ.26) | 7.743 | 7.743 | |||
| Αλλαγή εύλογης αξίας | 348.286 | 348.286 | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και |
685.675 | 25.931.491 | 17.888.201 | 60.226 | 44.565.593 |
| κτιρίων (Σημ.26) | (501.278) | (501.278) | |||
| Αλλαγή εύλογης αξίας | (214.767) | (214.767) | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 |
685.675 | 25.430.213 | 17.673.434 | 60.226 | 43.849.548 |
Το αποθεματικό από έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κυρίως για την έκδοση δωρεάν μετοχών στους μετόχους. Το αποθεματικό αυτό δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.
Το αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια αντιπροσωπεύει πλεόνασμα από την επανεκτίμηση των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας μείον ποσά που χρησιμοποιήθηκαν για την έκδοση δωρεάν μετοχών και ποσών που χρεώθηκαν από την προκύπτουσα αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση της γης και κτιρίων. Το αποθεματικό αυτό δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.
Το αποθεματικό εύλογης αξίας χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.
| 2013 € |
2012 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 679.726 | 673.891 |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 850.316 | 1.485.814 |
| Σύνολο | 1.530.042 | 2.159.705 |
| Τα μη βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως: | ||
| Εντός ενός έτους | 679.726 | 673.891 |
| Μεταξύ ενός και πέντε ετων | 850.316 | 1.485.814 |
| Πέραν των πέντε ετών | ||
| 1.530.042 | 2.159.705 |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως:
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών | 4,97% | 4,63% |
| Σύνολο ελάχιστων | Η παρούσα αξία των | |||
|---|---|---|---|---|
| μελλοντικών καταβολών | ελάχιστων μελλοντικών | |||
| μισθωμάτων | καταβολών μισθωμάτων | |||
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| € | ||||
| Όχι πέραν του 1 έτους | 4.548 | 9.373 | 4.472 | 8.696 |
| Πέραν του 1 έτους και όχι πέραν των 5 ετών | 3.895 | 3.843 | ||
| 4.548 | 13.268 | 4.472 | 12.539 | |
| Μελλοντικές χρεώσεις χρηματοδότησης | (76) | (729) | ||
| Παρούσα αξία υποχρεώσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης | 4.472 | 12.539 | 4.472 | 12.539 |
Όλες οι υποχρεώσεις μισθώσεων είναι εκφρασμένες σε Ευρώ.
Οι υποχρεώσεις της Εταιρείας από χρηματοδοτικές μισθώσεις είναι εξασφαλισμένες για τον εκμισθωτή από τίτλους κυριότητας στα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία.
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 10). Στην περίπτωση φορολογικών ζημιών το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5% (2012: 10%).
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Φορολογικές εκπτώσεις που παραχωρήθηκαν μείον αποσβέσεις Επανεκτίμηση € |
€ | Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 760.456 | 3.999.608 | 4.760.064 |
| Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών | |||
| εσόδων (Σημ.10) | 1.569 | 1.569 | |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ.10.2) | (7.743) | (7.743) | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 762.025 | 3.991.865 | 4.753.890 |
| Χρέωση / (πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών | |||
| εσόδων (Σημ.10) | 224.429 | 224.429 | |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ.10.2) | 501.278 | 501.278 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 986.454 | 4.493.143 | 5.479.597 |
Αναβαλλόμενη φορολογία για φορολογικές εκπτώσεις που παραχωρήθηκαν μείον αποσβέσεις ύψους €203.439 και για επανεκτίμηση ύψους €507.248 οφείλεται στην αύξηση του φορολογικού συντελεστή από 10% σε 12,5%.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές | 345.408 | 233.013 |
| Προκαταβολές πελατών | 203.742 | 38.654 |
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 58.532 | 53.695 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 256.899 | 272 100 |
| Αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα πληρωτέα | 679318 | 632.172 |
| 1.543.899 | 1.229.634 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η αμυντική εισφορά πάνω σε μερίσματα πληρωτέα εκ μέρους των μετόχων σε σχέση με λογιζόμενη διανομή μερίσματος αφορά άμυνα πάνω σε κέρδη προηγούμενων ετών.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Εταιρικός φόρος | 50.811 | 63.667 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | $\overline{\phantom{a}}$ | 80.847 |
| 50.811 | 144.514 |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
Η αμοιβή των Συμβούλων, συγγενικών προσώπων και άλλων σημαντικών μελών της διεύθυνσης αναλύεται ως ακολούθως:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Μισθοί και δικαιώματα Συμβούλων | 3.250 | 3.500 |
| Αμοιβή Συμβούλων υπό εκτελεστική ιδιότητα | 41.000 | 40.900 |
| Αμοιβή Συμβούλων για συμμετοχή σε συνεδρίες | 29.300 | 25.835 |
| Αμοιβή σημαντικών διευθυντικών στελεχών. | 75.779 | 75.779 |
| Αμοιβή συγγενικών προσώπων που απασχολούνται στην Εταιρεία | 16.098 | 19.069 |
| Εισφορές στα διάφορα ταμεία για διευθυντικά στελέχη και συγγενικά πρόσωπα | 14.407 | 14.356 |
| 179.834 | 179.439 |
Βασικά διοικητικά στελέχη είναι τα άτομα που έχουν την εξουσία και την ευθύνη για το σχεδιασμό, τη διοίκηση και τον έλεγχο των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, άμεσα ή έμμεσα και συμπεριλαμβάνουν κάθε διευθυντή του Συγκροτήματος. Τα βασικά διοικητικά στελέχη για τα έτη 2013 και 2012 αποτελούνται από τους διευθυντές των ξενοδοχείων του Συγκροτήματος.
Η αμοιβή των Συμβούλων της Εταιρείας αναλύεται ως ακολούθως:
| Αμοιβη Συμβουλων για | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ετήσια αμοιβή Συμβούλων | συμμετοχή σε συνεδρίες | |||
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ΄. Κυριακίδης - Υπό εκτελεστική ιδιότητα | 20.500 | 20.450 | ||
| Δημήτριος Γ΄. Λόρδος - Υπό εκτελεστική ιδιότητα | 20.500 | 20.450 | ||
| Αδάμος Αδαμίδης | 500 | 500 | 4.455 | 4.290 |
| Αρετή Ιωνίδου | 500 | 500 | 4.050 | 4.270 |
| Μιχάλης Κλεόπας | 500 | 500 | 5.700 | 3.815 |
| Τάκης Κληρίδης | 500 | 500 | 4.910 | 4.210 |
| Δώρος Ορφανίδης | 500 | 1.975 | ||
| Πέτρος Πετρίδης | 250 | 500 | 2.025 | 3.855 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 500 | 500 | 5.000 | 3.420 |
| Κωνσταντίνος Γ', Λόρδος | 500 | 3.160 | ||
| 44.250 | 44.400 | 29.300 | 25.835 | |
| 29.2 Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από συγγενικά μέρη | ||||
| 2013 | 2012 | |||
| € | € | |||
| Αγορές εμπορευμάτων από εταιρείες που ελέγχονται από συγγενικά μέρη και μέλη | ||||
| του Διοικητικού Συμβουλίου | 248.946 | 233.085 | ||
| Υπηρεσίες δικηγόρων και νομικών συμβούλων από εταιρείες που ελέγχονται από | ||||
| μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου. | 29.580 | 14.540 | ||
| Γραμματειακές υπηρεσίες από εταιρείες που ελέγχονται από μέλη του Διοικητικού | ||||
| Συμβουλίου | 11.611 | 49.113 | ||
| 290.137 | 296.738 |
Οι αγορές από συγγενικές εταιρείες έγιναν με εμπορικούς όρους και προϋποθέσεις.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Διοικητικές υπηρεσίες που παρασχέθηκαν κατά τη διάρκεια της χρήσεως στη | ||
| θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited (Σημ. 4) 92.745 |
95.879 | |
| 92.745 | 95.879 | |
| 29.4 Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 2013 | 2012 |
| Όνομα | € | |
| Arodaphne Bay Development Limited 94.225 |
85.878 | |
| Golden Coast Limited 387.488 |
54.882 | |
| United Hotels (Lordos) Limited | 2.690 | 13.538 |
| 484.403 | 154.298 |
Τα εισπρακτέα ποσά από συγγενικά μέρη δεν φέρουν τόκο και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| 2013 | N 19 | |
|---|---|---|
| - | $\epsilon$ | |
| Golden Coast Limited --------------------------------------- ______ _____ |
$\cdot$ -------------------------------------- |
11.511.327 |
| ______ ------------------------- ---------------------------------- ____ ----------------------------- |
$\bullet$ | 11.511. ------------------- |
Κατά τη διάρκεια της χρήσης, αυξήθηκε το μετοχικό κεφάλαιο της θυγατρικής εταιρείας Golden Coast Limited με την έκδοση 22.000 μετοχών Κατηγορίας 'Α' ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100 η κάθε μια και 88.000 μετοχών Κατηγορίας Β' ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100 η κάθε μια. Οι μετοχές παραχωρήθηκαν προς τους υφιστάμενους μετόχους στην αναλογία των ήδη κατεχομένων μετοχών. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, έγινε συμψηφισμός της οφειλής που προέκυψε από την έκδοση των μετοχών Κατηγορίας 'Β' ύψους €8.800.000 με το πιο πάνω οφειλόμενο δάνειο προς την Εταιρεία. Επίσης, με συμφωνία οι μέτοχοι της μειοψηφίας της θυγατρικής εταιρείας, αναδέχθηκαν αντίστοιχο χρέος της θυγατρικής προς την Εταιρεία, το οποίο συμψηφίστηκε για την αποπληρωμή του ποσού που προέκυψε από την έκδοση των μετοχών Κατηγορίας 'Α' ύψους €2.200.000 (Σημ. 19).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2012 οι οφειλές από τη θυγατρική εταιρεία αφορούσαν δάνειο ύψους €3,502,633 με τόκο ίσο προς το εκάστοτε τραπεζικό σε νόμισμα Ευρώ επιτόκιο, όπως αυτό χρεώνεται από τις Κυπριακές τράπεζες περιλαμβανομένων και των δικών τους περιθωρίων (2012: 5%) και δάνειο ύψους €4.455.602 με τόκο ίσο προς το εκάστοτε τραπεζικό σε νόμισμα Ευρώ επιτόκιο όπως αυτό χρεώνεται από τις Κυπριακές τράπεζες
περιλαμβανομένων και των δικών τους περιθωρίων μείον 1,5% με ελάχιστο επιτόκιο 1% (2012: 3,5%). Οι οφειλές από τη θυγατρική εταιρεία αποπληρώθηκαν κατά τη διάρκεια του 2013 με την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής εταιρείας.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Ovoua | € | |
| GDL Trading Limited | 35.102 | 16.738 |
| Desras Trading Limited | 5.828 | 4.937 |
| Agromarkets Larnaca Limited | 11.523 | 7.874 |
| B.C.L. Bake Cyprus Ltd | 4.872 | 1.337 |
| Άλλα συγγενικά μέρη | 537 | 537 |
| 57.862 | 31.423 |
Οι πιο πάνω εταιρείες θεωρούνται συγγενικές διότι ελέγχονται από συγγενικά μέρη και μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου.
Τα οφειλόμενα ποσά σε συγγενικά μέρη έχουν προκύψει από εμπορικές συναλλαγές και δεν φέρουν τόκο. Όλα τα πιο πάνω ποσά είναι πληρωτέα εντός 12 μηνών.
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Όνομα | $\epsilon$ | |
| GDL Trading Limited | 150.689 | 150.393 |
| Desras Trading Limited | 26.376 | 28.125 |
| Agromarkets Larnaca Limited | 55.809 | 45.993 |
| B.C.L. Bake Cyprus Ltd | 16.072 | 8.574 |
| 248.946 | 233.085 |
Οι αγορές από συγγενικές εταιρείες έγιναν με εμπορικούς όρους και προϋποθέσεις.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 31/12/2013 | 31/03/2014 | |
|---|---|---|
| ℅ | $\%$ | |
| Δημήτριος Γ. Λόρδος | 18.70 | 18.70 |
| Τάκης Γ΄. Κυριακίδης | 16,58 | 13,86 |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος | 13,86 | 16,58 |
| Αρετή Ιωνίδου | 12.59 | 11.39 |
| Αδάμος Αδαμίδης | 0.04 | 0.04 |
| Μιχάλης Κλεόπας | ||
| Τάκης Κληρίδης | $\,$ | |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης |
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας όπως αναφέρεται στην σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 31/12/2013 | 31/03/2014 |
|---|---|
| % | % |
| 16,02 Ανδρέας Τσόκκος |
16,02 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2013,δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε σημαντικές συμβάσεις μεταξύ της Εταιρείας και των οργάνων διοίκησής της.
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου και άλλους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στις τιμές της ανοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλονη αξία μέσω των αποτελεσμάτων της Εταιρείας υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Η Εταιρεία διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς μέσω διασποράς του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.
Η αύξηση της τιμής των μετοχών κατά 5% στις 31 Δεκεμβρίου 2013 θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα αποτελέσματα κατά €1.048 (2012: €1.108). Σε περίπτωση μείωσης 5% θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα της και το δάνειο στη θυγατρική εταιρεία. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου. | ||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (4.472) | (12.539) |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου. | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 1.207 | 959 |
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (2.364.237) | (3.195.206) |
| (2.367.502) | (3.206.786) |
Τα δάνεια εισπρακτέα στους μετόχους μειοψηφίας της θυγατρικής Golden Coast Limited δεν φέρουν τόκο για τα πρώτα 20 έτη και για τα υπόλοιπα έτη θα καταβάλλεται τόκος προς 3% ετησίως.
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2013 θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.
| Αποτελέσματα | ||
|---|---|---|
| 2013 | 2012 | |
| οοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου --------- |
||
| . ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, |
942 . |
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα και από τα δάνεια εισπρακτέα. Ο πιστωτικός κίνδυνος από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα είναι περιορισμένος λόγω του μεγάλου αριθμού των πελατών της Εταιρείας. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι η παροχή υπηρεσιών γίνεται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων. Όλα τα εμπορικά εισπρακτέα είναι με μέρη χωρίς εξωτερική αξιολόγηση φερεγγυότητας. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεσή της σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό. Τα δάνεια εισπρακτέα είναι εξασφαλισμένα με ενεχυρίαση μέρους των μετοχών της θυγατρικής Golden Coast Limited που κατέχουν οι μέτοχοι μειοψηφίας και η αποπληρωμή τους θα γίνει μέσω της καταβολής ποσών αντίστοιχων προς τα μερίσματα που θα καταβάλλονται στους μετόχους μειοψηφίας.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη. | 953.125 | 12 179.831 |
| Δάνεια εισπρακτέα | 1.196.906 | |
| Μετρητά στην τράπεζα | 1.207 | 959 |
| 2.151.238 | 12.180.790 |
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων της Εταιρείας. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία η Εταιρεία μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει.
| 31 Δεκεμβρίου | Συμβατικές | Πέραν | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | Λογιστική | ταμειακές | Evróc | 3 και 12 | των | ||
| αξία | ροές | 3 μηνών | μηνών | $1-2$ έτη | 2-5 έτη | 5 ετών | |
| € | € | € | € | € | € | € | |
| Δάνεια τραπεζών | 1.530.042 | 1.628.511 | 183.115 | 545.877 | 488.049 | 411.470 | |
| Υποχρεώσεις από | |||||||
| χρηματοδοτικές | |||||||
| μισθώσεις | 4.472 | 4.548 | 1.169 | 3.379 | |||
| Τραπεζικές | |||||||
| υπεραναλήψεις | 834.195 | 834.195 | 834.195 | ||||
| Εμπορικοί και άλλοι | |||||||
| πιστωτές | 345,408 | 345.408 | 345.408 | ||||
| Πληρωτέα σε | |||||||
| συγγενικές εταιρείες | 57.862 | 57.862 | 57.862 | ||||
| 2.771.979 | 2.870.524 | 1.421.749 | 549.256 | 488.049 | 411.470 | ||
| 31 Δεκεμβρίου | Συμβατικές | Πέραν | |||||
| 2012 | Λογιστική | ταμειακές | Εντός | 3 και 12 | των | ||
| αξία | ροές | 3 μηνών | μηνών | $1-2$ έτη | 2-5 έτη | 5 ετών | |
| € | € | € | € | € | € | € | |
| Δάνεια τραπεζών | 2.159.705 | 2.302.199 | 185.293 | 552.493 | 728.752 | 835.661 | |
| Υποχρεώσεις από | |||||||
| χρηματοδοτικές | |||||||
| μισθώσεις | 12.539 | 13.267 | 5.867 | 3.505 | 3.895 | ||
| Τραπεζικές | |||||||
| υπεραναλήψεις | 1.035.501 | 1.035.501 | 1.035.501 | ||||
| Εμπορικοί και άλλοι | |||||||
| πιστωτές | 233.013 | 233.013 | 233.013 | ||||
| Πληρωτέα σε | |||||||
| συγγενικές εταιρείες | 31.423 3.472.181 |
31 4 23 3.615.403 |
31.423 1.491.097 |
555.998 | 732.647 | 835.661 |
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.
Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει η Εταιρεία.
Οι επιδιώξεις της Εταιρείας όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει βάση της αρχής της δρώσας λειτουργικής μονάδας με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και να διατηρήσει μια βέλτιστη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Η Εταιρεία παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως το καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού μείον μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως τα 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
$\sum_{n=1}^{n} a_n$
$0010$
Η σχέση του καθαρού χρέους προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων υπολογίζεται ως εξής:
| Σχέση καθαρού χρέους προς σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 3.54% | 4.67% |
|---|---|---|
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 66 442 241 | 68.481.088 |
| Καθαρό χρέος | 2.354.790 | 3.195.773 |
| Μείον: Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (13.919) | (11.972) |
| Σύνολο δανεισμού | 2.368.709 | 3.207.745 |
| 20 I J | ZULZ |
Η μείωση στη σχέση καθαρού χρέους προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 ήταν κυρίως αποτέλεσμα της μείωσης του καθαρού χρέους της Εταιρείας.
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές, όπως οι εμπορικές και διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία αναφοράς. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει η Εταιρεία είναι η τιμή προσφοράς. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία εχει υπολογιστεί.
Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (συνέχεια)
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εισηγμένα σε χρηματιστήρια Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην |
20.952 | 20.952 | ||
| εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων μη | ||||
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια | 2,563 | 2.563 | ||
| Σύνολο | 20.952 | 2.563 | 23.515 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
$E$ mím $\epsilon$ δο 3 € |
Σύνολο € |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εισηγμένα σε χρηματιστήρια |
22.150 | 22.150 | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων μη |
||||
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια | 2.563 | 2.563 | ||
| Σύνολο | 22.150 | 2.563 | 24.713 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Υποθήκες ακινήτων
Επιπρόσθετα από τις υποθήκες των ακινήτων που παρουσιάζονται στη σημείωση 24 των οικονομικών καταστάσεων τα ακίνητα της Εταιρείας είναι υποθηκευμένα για διευκολύνσεις που έχουν παραχωρηθεί στην θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited ως ακολούθως:
Στις 31 Δεκεμβρίου 2013 δεν υπήρχαν σημαντικές εκκρεμούσες αγωγές εναντίον της Εταιρείας.
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 204 | ገፈጣ $\sim$ . . |
|---|---|
| £ ◡ |
|
| $\overline{\phantom{0}}$ LUTC 74 A $\tilde{}$ ິ -------------------------------------- ________ |
|
| 0.74A L . . -------------------- _________ --------------------------------------- . |
_________ $\overline{\phantom{a}}$ --------------- |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα που συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τραπεζικό τομέα σε συνδυασμό με τη μη δυνατότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές. Ως αποτέλεσμα, η Κυπριακή Δημοκρατία εισήλθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η «Τρόικα»), για οικονομική στήριξη, οι οποίες κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόφαση συμπεριλάμβανε την αναδιάρθρωση των δυο μεγαλυτέρων τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα». Κατά το 2013 η Κυπριακή οικονομία σημείωσε περεταίρω συρρίκνωση με μείωση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν.
Οι διαπραγματεύσεις της Κυπριακής Κυβέρνησης με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η «Τρόικα»), για οικονομική στήριξη, κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013 σχετικά με τα βασικά στοιχεία που είναι απαραίτητα για ένα μελλοντικό πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής που περιλαμβάνει την παροχή οικονομικής βοήθειας προς την Κυπριακή Δημοκρατία μέχρι €10 δισεκατομμύρια. Το πρόγραμμα στοχεύει να αντιμετωπίσει τις ασυνήθιστες οικονομικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Κύπρος, και να αποκαταστήσει τη βιωσιμότητα του χρηματοπιστωτικού τομέα, με σκοπό την αποκατάσταση της βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης και την εξυγίανση των δημόσιων οικονομικών τα επόμενα χρόνια.
Η απόφαση του Eurogroup για την Κύπρο περιλαμβάνει σχέδια για την αναδιάρθρωση του χρηματοπιστωτικού τομέα και διασφαλίζει τις καταθέσεις κάτω από €100.000, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επιπλέον, οι Κυπριακές αρχές επιβεβαίωσαν τη δέσμευσή τους να εντείνουν τις προσπάθειές τους στους τομείς της δημοσιονομικής εξυγίανσης, των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων και των ιδιωτικοποιήσεων.
Στις 22 Μαρτίου 2013, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε νομοθεσία που αφορά την επιβολή περιοριστικών μέτρων αναφορικά με συναλλαγές που εκτελούνται μέσω των τραπεζικών ιδρυμάτων που λειτουργούν στην Κύπρο. Η έκταση και η διάρκεια των περιορισμών αποφασίζονται από τον Υπουργό Οικονομικών και τον Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου και αυτά έχουν τεθεί σε ισχύ στις 28 Μαρτίου 2013. Τα προσωρινά περιοριστικά μέτρα στις τραπεζικές συναλλαγές και τις συναλλαγές με μετρητά περιλαμβάνουν περιορισμούς στην ανάληψη μετρητών, στην εξαργύρωση επιταγών σε μετρητά και περιορισμούς στη μεταφορά χρημάτων σε άλλα πιστωτικά ιδρύματα στην Κύπρο και στο εξωτερικό. Επίσης τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν την υποχρεωτική ανανέωση ορισμένων καταθέσεων στη λήξη TOUC.
Στις 29 Μαρτίου 2013 η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου έκδωσε διατάγματα αναφορικά με τη Λαϊκή Τράπεζα και την Τράπεζα Κύπρου, εφαρμόζοντας μέτρα για τις δύο αυτές τράπεζες δυνάμει του περί Εξυγίανσης Πιστωτικών και Άλλων Ιδρυματων Νόμου του 2013.
Στις 12 Απριλίου 2013 το Eurogroup χαιρέτισε τη συμφωνία που επιτεύχθηκε μεταξύ της Κύπρου και των θεσμικών οργάνων της Τρόικας σχετικά με το πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής για την Κύπρο. Στη συνέχεια ολοκληρώθηκαν οι απαραίτητες διαδικασίες που απαιτούνταν για την επίσημη έγκριση από το Διοικητικό Συμβούλιο του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας καθώς και η επικύρωση από κράτη μέλη της ευρωζώνης. Ως αποτέλεσμα της ολοκλήρωσης των πιο πάνω διαδικασιών ακολούθησε η αποδέσμευση της πρώτης δόσης της χρηματοδότησης της Κυπριακής Δημοκρατίας με βάση της πρόνοιες του σχετικού Μνημονίου.
Με βάση τα σχετικά διατάγματα, η Λαϊκή Τράπεζα υποβλήθηκε σε καθεστώς εξυγίανσης, βάσει απόφασης της Αρχή Εξυγίανσης. Στη Λαϊκή Τράπεζα παρέμειναν κυρίως ανασφάλιστες καταθέσεις και περιουσιακά στοιχεία εκτός Κύπρου. Τα περιουσιακά στοιχεία της Λαϊκής Τράπεζας στην Κύπρο, οι ασφαλισμένες καταθέσεις και η χρηματοδότηση από το Ευρωσύστημα έχουν μεταφερθεί στην Τράπεζα Κύπρου, με αποζημίωση για την αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων που μεταφέρθηκαν την έκδοση μετοχών από την Τράπεζα Κύπρου προς τη Λαϊκή Τράπεζα.
Η διαδικασία ανακεφαλαιοποίησης της Τράπεζας Κύπρου ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τα σχετικά διατάγματα της Αρχής Εξυγίανσης μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα», δηλαδή της μερικής μετατροπής ανασφάλιστων καταθέσεων σε μετοχές. Επίσης, οι κάτοχοι μετοχών και πιστωτικών τίτλων στην Τράπεζα Κύπρου στις 29 Μαρτίου 2013 έχουν συνεισφέρει στην ανακεφαλαιοποίηση της Τράπεζας Κύπρου μέσω της απορρόφησης ζημιών.
Μετά τα θετικά αποτελέσματα της πρώτης και της δεύτερης τριμηνιαίας αξιολόγησης του οικονομικού προγράμματος της Κύπρου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, κατά τη διάρκεια του 2013, το Eurogroup ενέκρινε την εκταμίευση των προγραμματισμένων δόσεων της οικονομικής βοήθειας προς την Κύπρο.
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, η αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα με τη χρήση ίδιων μέσων στις περιπτώσεις της Λαϊκής Τράπεζας και της Τράπεζας Κύπρου, και η επιβολή περιοριστικών μέτρων στις τραπεζικές συναλλαγές σε συνδυασμό με την τρέχουσα κατάσταση στο τραπεζικό σύστημα και τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση, θα μπορούσαν να επηρεάσουν:
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται προβλέψεις ή χρεώσεις απομείωσης.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.