AI Terminal
Demetra Holdings Plc
Annual Report • Apr 28, 2014
2462_10-k_2014-04-28_14c2bc0a-89e3-411a-ab7b-6711388893fe.pdf
Annual Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Ετήσια Έκθεση και Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Σελίδα | |
|---|---|
| Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | 1 |
| Εκθεση Διοικητικού Συμβουλίου | 2-5 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για την ετοιμασία των Οικονομικών Καταστάσεων |
6 |
| Εκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή | 7-8 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Eσόδων |
9 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης | 10 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια | 11 |
| Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών | 12 |
| Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Ιθύνουσας Εταιρείας |
13 |
| Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Ιθύνουσας Εταιρείας | 14 |
| Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια Ιθύνουσας Έταιρείας | 15 |
| Κατάσταση των Ταμειακών Ροών Ιθύνουσας Εταιρείας | 16 |
| Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος | 17 - 66 |
| Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις |
67 |
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
| (Διευθύνων Σύμβουλος - Διορίστηκε στις 4 Σεπτεμβρίου 2013) Δρ. Νίκος Μιχαηλάς |
|---|
| ---------------------------------------------------------------------------------- |
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
Δρ. Νίκος Μιχαηλάς
ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
Λεωφόρος Λεμεσού 13, 5° όροφος 2112, Αγλαντζιά, Λευκωσία Κύπρος
ΔΙΕΥΘΥΝΤΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ
Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ
ΝΟΜΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
Γεωργιάδης & Πελίδης ΔΕΠΕ
ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ
Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ Συνεργατικές Πιστωτικές Εταιρείες και Ταμιευτήρια Alpha Bank Τράπεζα EFG Eurobank Ergasias A.E. Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Τράπεζα Πειραιώς The Cyprus Development Bank Public Co Ltd Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Κύπρου
ΕΛΕΓΚΤΕΣ
Deloitte Limited Σπύρου Κυπριανού 24 1075 Λευκωσία Κύπρος
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") παρουσιάζει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και των εξαρτημένων της ("το Συγκρότημα") και τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Κύριες δραστηριότητες
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος είναι η διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων που περιλαμβάνουν επενδύσεις σε χρεόγραφα, κινητές αξίες, επιχειρηματικές συμμετοχές και στρατηγικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων, μερισματοφόρων μετοχών, χρηματοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριστήτων του Συγκροτήματος
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος επηρεάστηκαν σημαντικά από τις πρόσφατες εξελίξεις στην Κύπρο και από τις αποφάσεις του Eurogroup που αφορούν τον τραπεζικό τομέα και ευρύτερα την Κυπριακή οικονομία. Παρόλα αυτά, κατά τη διάρκεια του έτους, το Συγκρότημα παρουσίασε κέρδη μετά τη φορολογία που ανήλθαν στα €8,3 εκατομμύρια (4,16 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με ζημιά ύψους €3,4 εκατομμυρίων (1,71 σεντ ανά μετοχή) το 2012. Η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 72,27 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2012 σε 76,44 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2013, σημειώνοντας άνοδο της τάξης του 5,77%.
Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος από μερίσματα σημαντική μείωση της τάξης του 76% σε σχέση με το 2012 και ανήλθαν στις €154 χιλιάδες. Η μείωση αυτή οφείλεται στη μερισματική πολιτική των δημοσίων εταιρειών. Οι τόκοι εισπρακτέοι ανήλθαν στα €3,7 εκατομμύρια, σημειώνοντας πτώση της τάξης του 27%. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο στη μείωση των τόκων από καταθέσεις ως επακόλουθο της πτώσης των επιτοκίων.
Τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος κατέγραψαν κέρδος ύψους €14,4 εκατομμυρίων σε σχέση με ζημιά ύψους €1,7 εκατομμυρίων το 2012. Το κέρδος οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας που είναι επενδυμένο στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το πιο πάνω ποσό προκύπτει μετά την αφαίρεση των αναμενόμενων ζημιών ύψους €760 χιλιάδων περίπου από τις μετοχές που κατείχε το Συγκρότημα στη Λαϊκή Τράπεζα και στην Τράπεζα Κύπρου. Στις 26 Μαρτίου 2013, το Συγκρότημα κατείχε 8.581.249 μετοχές της Λαϊκής Τράπεζας και 1.961.160 μετοχές της Τράπεζας Κύπρου.
Το χαρτοφυλάκιο του Συγκροτήματος που είναι επενδυμένο στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων κατέγραψε ζημιά που ανήλθε στα €4,8 εκατομμύρια και προέκυψε κυρίως από την επανεκτίμηση των ακινήτων του Συγκροτήματος στην Κύπρο.
Τα λειτουργικά έξοδα σημείωσαν μικρή αύξηση και ανήλθαν στο €1,5 εκατομμύριο. Αντίθετα, τα χρηματοδοτικά έξοδα σημείωσαν σημαντική μείωση και ανήλθαν στις €38 χιλιάδες.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκαν προβλέψεις ύψους €3,9 εκατομμυρίων. Οι ζημές αυτές αφορούν κατά κύριο λόγο τις αναμενόμενες ζημές από την απομείωση των καταθέσεων του Συγκροτήματος στη Λαϊκή Τράπεζα ύψους €1,8 εκατομμυρίων και προβλέψεις για εισπρακτέα ποσά που Εταιρεία ύψους €2 εκατομμυρίων. Στις 26 Μαρτίου 2013, το Συγκρότημα κατείχε καταθέσεις ύψους €1.876.483 στη Λαϊκή Τράπεζα.
Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε δύο κύριους τομείς: α) Διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων και β) Επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων. Στις 31 Δεκεμβρίου 2013, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος από επενδύσεις που ανήκουν στον τομέα διαχείρισης χαρτοφυλακίου επενδύσεων σε ποσοστό 67,1%, σε επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων σε ποσοστό 29,1% και σε άλλες επενδύσεις και περιουσιακά στοιχεία σε ποσοστό 3,8%.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος (συνέχεια)
Η συνεχιζόμενη οικονομική κρίση επηρεάζει σημαντικά τις χρηματαγορές, τον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και γενικά όλους τους τομείς της οικονομίας. Οι πρόσφατες εξελίξεις στην Κύπρο, με την αβεβαιότητα που επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα και στην οικονομία γενικότερα, αναμένεται να επηρεάσουν τα μελλοντικά οικονομικά αποτελέσματα και τη χρηματονομική θέση του Συγκροτήματος, σε βαθμό που δε μπορεί να προσδιοριστεί. Το βάθος και η διάρκεια της οικονομικής αυτής κρίσης να προβλεφθούν. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2014, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει επενδύσει σε ακίνητα.
Αποτελέσματα
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας παρουσιάζονται στη σελίδα 13 και του Συγκροτήματος στη σελίδα 9.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Οι κυριότεροι κίνδυνοι για την Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι ο κίνδυνος επιτοκίου, ο τιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων και ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου. Επιπρόσθετα, η αβέβαιη παρούσα οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, σε συνδυασμό με τον αρνητικό ρυθμό ανάπτυξης της οικονομίας, θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι κίνδυνοι αυτοί και η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείρισή τους εξηγούνται στις Σημειώσεις 34 και 35 των οικονομικών καταστάσεων.
Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος
Το Διοκητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του Συνκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.
Σημαντικά γεγονότα που συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά τη λήξη της χρήσεως περιγράφονται στη Σημείωση 41 των οικονομικών καταστάσεων.
Υποκαταστήματα
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη σημασία στην εφαρμογή πολιτικής, πρακτικών σωστής εταιρικής διακυβέρνησης. Εταιρική διακυβέρνηση είναι το σύνολο των διαδικασιών που ακολουθούνται για την ορθή διεύθυνση και διοίκηση ενός οργανισμού. Η εταιρική διακυβέρνηση διέπει τη σχέση μεταξύ των μετόχων, διοικητικού συμβουλίου και της διευθυντικής ομάδας μιας εταιρείας. Περαιτέρω πληροφορίες παραπθενται στην Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην Ετήσια Έκθεση.
Η Εταιρεία, ως εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ), υιοθετεί τις αρχές του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που καταρτίστηκε από το ΧΑΚ και εφαρμόζει πλήρως τις διατάξεις του Κώδικα.
Μέρισμα
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος (2012: € μηδέν).
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
Στις 4 Σεπτεμβρίου 2013, η Γενική Συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την επέκταση του Προγράμματος Επαναγοράς Ιδίων Μετοχών, που επιτρέπει την επαναγορά από την Εταιρεία μέχρι και το μέγιστο αριθμό μετοχών που προβλέπεται από το Νόμο, για ένα ακόμη χρόνο.
Αλλαγές στη δομή του Συγκροτήματος
Δεν υπήρχαν αλλαγές στη δομή του Συγκροτήματος κατά της χρήσης που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Διοικητικό Συμβούλιο
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2013 και κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Στις 4 Σεπτεμβρίου του 2013, παρατήθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο ο κ. Ευάγελος Γεωργίου και ο κ. Φώτης Δημητριάδης και διορίστηκαν ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος και ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς. Κατά την επερχόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση το ένα τρίτο των Συμβούλων θα αποχωρήσουν από το αξίωμά τους, αλλά έχουν το δικαίωμα για επανεκλογή.
Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Η αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την τρέχουσα χρήση παρέμεινε στις €3.500 επρόως με απόφαση της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης ημερομηνίας 4 Σεπτεμβρίου 2013.
Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου
Κατά τη διάρκεια της χρήσης οι Σύμβουλοι εισέπραξαν το ποσό των €49.883 (2012: €50.450) ως αμοιβή για τις υπηρεσίες τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας. Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2013, πληρώθηκε συνολικό ποσό ύψους €73.846 (2012: €73.846) στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και στους δύο Αντιπρέδρους για κάλυψη εξόδων παραστάσεων. Επίσης, ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε για την περίοδο από την ημερομηνία διορισμού του στο Διοικητικό Συμβούλιο μέχρι το τέλος του 2013 μεικτές μισθολογικές απολαβές και ωφελήματα ύψους €49.370. Ονομαστική ανάλυση των αμοιβών κάθε Διοικητικού Συμβούλου δίνεται στη Σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.
Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2013 πληρώθηκε ποσό ύψους €28.592 (2012: €27.855) σε σχέση με άλλα έξοδα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Συμφέροντα Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν στις 31 Δεκεμβρίου 2013 και στις 23 Απριλίου 2014 τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, άμεσα ή έμμεσα, είναι ως ακολούθως:
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 23 Απριλίου 2014 | |
|---|---|---|
| % | 00 | |
| Δημητράκης Σταύρου-Τσεριώτης | 0.008 | 0.008 |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου | 0.000 | 0.000 |
| Λευτέρης Χριστοφόρου | 0.001 | 0.001 |
| Κρίτων Γεωργιάδης | 0.003 | 0.003 |
| Βαρνάβας Ειρήναρχος (Σημ.) | 0,226 | 0,226 |
| Δρ. Νίκος Μιχαηλάς | 0.000 | 0.000 |
| Μαρία Ιωάννου-Θεοδώρου | 0.000 | 0.000 |
Σημ.: Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος είναι συνδεξμένο πρόσωπο με την εταιρεία Logicom Services Limited η οποία κατέχει στις 31 Δεκεμβρίου 2013 το 6,56% (23 Απριλίου 2014: 6,57%) του εκδοθέντος μετοχικού της Εταιρείας (σελίδα 5).
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Κυριότεροι μέτοχοι
Στις 31 Δεκεμβρίου 2013 και στις 23 Απριλίου 2014, οι πιο κάτω μέτοχοι κατά κυριότητα πέραν του 5% του εκδοθέντος κεφαλαίου της Εταιρείας, με τα ακόλουθα ποσοστά συμμετοχής:
| 31 Δεκεμβρίου 2013 10 |
23 Απριλίου 2014 | |
|---|---|---|
| Συνεργατικό Ταμιευτήριο Λεμεσού Λίμιτεδ | 7.49 | 7.49 |
| Συνεργατική Πιστωτική Εταιρεία Στροβόλου Λίμιτεδ | 6.61 | 6.61 |
| Logicom Services Limited | 6.56 | 6.57 |
Ελεγκτές
Οι ελεγκτές Deloitte Limited, εξεδήλωσαν την επιθυμία να συνεχίσουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου,
Δημητράκης Σταύρου-Τσεριώτης Πρόεδρος
Λευκωσία, 28 Απριλίου 2014
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για την ετοιμασία των Οικονομικών Καταστάσεων
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Σιαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007, εμείς, του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
- (α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 9 μέχρι 67
- (ί) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοκονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (4), και
- (ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οκονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
- (β) η έκθεση Συμβούλων παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ και των επιχειρήσεων του περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυρίνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου
Λευκωσία, 28 Απριλίου 2014
Deloitte Limited Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 CY-1075 Λευκωσία, Κύπρος Ταχ. Διεύθυνοη: Τ.Θ. 21675 CY-1512 Λευκωσία, Κύπρος
Tna: +357 22 36 03 00 Φαξ: +357 22 36 04 00 [email protected] ww.deloitte.com/cy
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
Προς τα μέλη της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ
Έκθεση επί των Ενοποιημένων και ξεχωριστών Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της (το "Συγκρότημα") και τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στις σελίδες 9 μέχρι 67, οι οποίες αποτελούνται από την κατάσταση οικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2013, και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, τις καταστάσεις μεταβολών στα ίδια κεφάλαια και τις καταστάσεις των ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας της χρήσης που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη των σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις Ενοποιημένες και ξεχωριστές Οικονομικές Καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαι σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ένρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Επαρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ενοποιημένων και ξεχωριστών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Ευθύνη του Ελεγκτή
-
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση διασφάλισης για το εάν οι ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες και ξεχωριστές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης των κινδύνων ουσιώδους σφάλματος των ενοποιημένων και ξεχωριστών καταστάσεων, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνων, ο ελεγκής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση των ενοποιημένων και ξεχωριστών καταστάσεων της οντότητας, που δίνουν αληθινή και δίκαι εικόνα, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση των λογιστικών πολιτικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών του έγιναν από το Διοκητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τειμήρια που έχουμε αποκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
H Debute Linted since stopslogic Touche Touche Tehmated Limisd ( DTTL'), pag assumity end palog negaging are arealing εγγεγραμμένης στο Ηνωμένο Βασθείο, της οποίας οι εταιρείες μέλη είναι ξεχώριστές και ανεξάρτητες για ανεξάρτητες. Ποροκαλοίμε ότις επισεεξείτε την ιστορείδα νωκικόθεσσαν το λεπτομερή περηρορή της νομιάς δομής της DTIL και των επαιρελών-μελών πις.
Η Deloite Linited είναι ιδιωτική επαρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο (Αρ. Εγγραφής 162812). Γραφέα: Λεικικά, Λεμισία, Λέρισσα
Μέδη Διοινητιαύ Συμβούλου: Χρίστης Μ. Χριστορέρου (Ανώτερος Επελευτικός Σίμβουλος Ν. Φλίπτου, Ν. Φλίπτου, Ν.κοςΣ. Κυραντής, Νίος Δ. Ποπαρμαιού Αθως Χρισά θου, Κώστας Γαρρίστζης, Αντώτης Το ιες Ποποδότορίας, Περές Μ. Μάρκος, Νέρος, Κ. Μάρκος, Νίκος Σπανούδης, Μαρία Ποσχόλη Αλέξης Αγαθολέους Αλιτης Χριστόδυψίδης, Χριστέσης Ιωάτιου, Γιάνιος Μαλίης, Πριέρς Παταμικόλ, Χρίστος Πατριαρίδης, Κέργος Ναρτίδης, Κετηνίτης, Κιδρέας Γερμήου, Χάρας Νεράδος, Αριάτορα Πραγματικέρις Ανδρέος Ανδρέου, Αλέκες Παπαλεξάνδροι Παντελέης Ποιαγώτα Βαγαιού, Μαχάλες Χριστορέρου Επίτρος Πρόεδρος).
Deloitte
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή
Προς τα μέλη της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (συνέχεια)
Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι ενοποιημένες και ξεχωριστές ακονομικές καταστάσεις δίνουν αληθική της οικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2013, και της χρηματοοκονομικής τους επίδοσης και των ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Έκθεση επί άλλων νομικών και κανονιστικών απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
- Έχουμε πάρει όλες τις πληροφορίες και εξηγήσεις που θεωρήσαμε αναγκαίες για σκοπούς του ελέγχου μας.
- · Κατά τη γνώμη μας, έχουν τηρηθεί από την Εταιρεία και το Συγκρότημα κατάλληλα λογιστικά βιβλία, στην έκταση που φαίνεται από την εξέταση από εμάς αυτών των βιβλίων.
- Οι ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας συμφωνούν με τα λογιστικά βιβλία.
- Κατά τη γνώμη μας και από όσα καλύτερα έχουμε πληροφορηθεί και σύμφωνα με τις εξηγήσεις που μας δόθηκαν, οι οικονομιές καταστάσεις παρέχουν τις απαιτούμενες από τον περί Εταιρειών Νόμο της Κύπρου, Κεφ. 113, πληροφορίες με τον απαιτούμενο τρόπο.
- Κατά τη γνώμη μας, οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς της Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει πραγματοποιηθεί δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης για τις πληροφορίες που αφορούν οι παράγραφοι (α), (β), (γ), (στ) και (ζ) του άρθρου 5 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04, η οποία αποτελεί ειδικό τμήμα της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Άλλο Θέμα
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετομάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος ως σώμα και μόνο, σύμφωνα με το Άρθρο 34 του περί Ελεγκτών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013, και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατό να περιέλθει.
Ανδρέας Ανδρέου Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λευκωσία, 28 Απριλίου 2014
Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Σημ. | 2013 € |
2012 € |
|
|---|---|---|---|
| Εισοδήματα | |||
| Μερίσματα ειστερακτέα | ರಾ | 154.239 | 638.024 |
| Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα | 6 | 3.673.790 | 5.051.451 |
| Ζημιά από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων | 10 | (4.755.041) | (5.007.673) |
| Κέρδος/ (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις |
5 | 14.411.928 | (1.687.962) |
| 13.484.916 | (1.006.160) | ||
| Λειτουργικά έξοδα | 9 | (1.517.806) | (1.339.880) |
| Αύξηση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | 22 | (2.066.560) | (750.000) |
| Πρόβλεψη για απομείωση καταθέσεων | 11 | (1.795.066) | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 12 | (37.994) | (321.089) |
| Μερίδιο (ζημιάς) / κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 19 | (96.263) | 19.240 |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 7.971.227 | (3.397.889) | |
| Φορολογία | 13 | 347,963 | (25.447) |
| Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) για τη χρήση | 8.319.190 | (3.423.336) | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα / (έξοδα) Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιήθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους Συναλλαγματικό κέρδος / (συναλλαγματική ζημιά) που δημιουργείται από τη μετατροπή και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των |
|||
| θυγατρικών εταιρειών | 1725 | (4.002) | |
| Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | 20 | 28.975 | |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για τη χρήση | 8.348.290 | (3.427.338) | |
| Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) αποδιδόμενα σε: Μετόχους Εταιρείας |
8.319.190 | (3.423.336) | |
| Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή -- σεντ | 14 | 4,16 | (1,71) |
Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης
στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| 2013 | 2012 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | ਵ | € | |
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | 16 | 1.395.230 | 1.417.773 |
| Ακίνητα για επένδυση | 17 | 32.486.987 | 37.592.658 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 20 | 179.700 | 150.725 |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 22 | 410.064 | 1.410.064 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 26 | 1.010.338 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 28 | 1.575.536 | 859.452 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 37.057.855 | 41.430.672 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 21 | 9.351.072 | 10.106.000 |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 22 | 1.399.747 | 4.322.413 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 23 | 5.012.012 | 4.147.704 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 25 | 49.146.690 | 12.495.011 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 26 | 16.708.941 | 70.415.113 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 26 | 35.419.875 | 7.631.111 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 117.038.337 | 109.117.352 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 154.096.192 | 150.548.024 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 27 | 170.000.000 | 170.000.000 |
| Αποθεματικά | (17.111.017) | (25.459.307) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 152.888.983 | 144.540.693 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 28 | 27.728 | 104.045 |
| Δανεισμός - μακροπρόθεσμο μέρος | 29 | 3.869.215 | |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | 27.728 | 3.973.260 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός - τρέχον μέρος | 29 | 918.031 | |
| Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών | 19 | 187.194 | 36.931 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 31 | 532.681 | 655.176 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 32 | 459.606 | 423,933 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 1.179.481 | 2.034.071 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 154.096.192 | 150.548.024 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 14 | 76.44 | 72,27 |
Στις 28 Απριλίου 2014, το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση,
ellulla
Δημητράκης Σταύρου-Τσεριώτης Πρόεδρος
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Αντιπρόεδρος
Δρ Νίκος Μιχαηλάς Εκτελεστικός Σύμβουλος
Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Μετοχικό κεφάλαιο ક |
UDBOWDEU- μένες ્રેમાદદ્દ |
Αττοθεματικό Αποθεματικό επανεκτιμήσης γης και κτιριων 3 |
ιδίων μετοχων 9 |
Αποθεματικό μετατροπης μετοχικού Κεφαλαΐου 9 |
Αποθεματικό συναλίκών διαφορών e |
πώληση διαθέσιμων προς ΣΤΕΣ ΣΎΟΣΕΙΣΥ Αττοθεματικό 3 |
κεφαλαΐων Σύνολο Ιδίων e |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 170.000.000 | (23.065.473) | (2.492) | 860.144 | 323.644 | (149.275) | 147.966.548 | |
| Καθαρή ζημιά για τη χρήση μετά τη φορολογία | (3.423.336) | (3.423.336) | ||||||
| Λοιπά συνολικά έξοδα για τη χρήση μετα τη φορολογία |
(4.002) | (4.002) | ||||||
| Πώληση ιδίων μετοχών | (1.009) | 2.492 | 1 | 1.483 | ||||
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2012 / 1 Ιανουαρίου 2013 |
170.000.000 | (26.489.818) | 860.144 | 319.642 | (149.275) | 144.540.693 | ||
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση μετά τη φορολογία | 8.319.190 | 8.319.190 | ||||||
| Λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρηση μετα τη ΦΟΡΟΥΟΥΊΟ |
125 | 28.975 | 29.100 | |||||
| Υπόλοιπτο την 31 Δεκεμβρίου 2013 | 170.000.000 | (18.170.628) | 860.144 | 319.767 | (120.300) | 152.888.983 |
έκαση που οι μέσομα και εταιρέες), κατά το τέλος της περόδου των δύο του φορολογικού έτους στο σπόιο τα κέρδη αναγέρονται, εναι φορολογκοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσό αιτό μερίσματος μεώνεται με σποιδήτοιε πραγματικό μέρσμα του ήδη διανεμήθηκε για τη χρήσ Εκακη αμυντική εισφορά τρος 20% για το 17% το 2014 και μετά θα ένα πληρωτεί πόνω σε συτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην Εταρές του δε διανέμουν 70% των κερδών τους προσδιογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Έκακτου Εσφοράς για την Αμυνατής Νέρι, κατά τη διάρκεια των δίο ετών από το τέλος του στοίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρέτα πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέροςυ. στην οποία τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την μετόχων.
Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Σημ. | 2013 € |
2012 € |
|
|---|---|---|---|
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Κέρδος / (ζημιά) για τη χρήση πριν τη φορολογία | 7.971.227 | (3.397.889) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 16 | 71.497 | 79.899 |
| (Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση εμπράγματων πάγιων | |||
| περιουσιακών στοιχείων | 10 | (18.113) | 237.541 |
| (Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | |||
| περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη | |||
| αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 5 | (14.411.928) | 1.681.558 |
| Ζημιά από πώληση θυγατρικών εταιρειών | 5 | 6.404 | |
| Ζημιά από επανεκτίμηση και πώληση ακινήτων για επένδυση | 10 | 5.137.379 | 4.518.357 |
| Τόκους δανείων πληρωτέων | 27.213 | 272.280 | |
| Μερίδιο ζημιάς / (κέρδους) από συνδεδεμένες εταιρείες | 19 | 96.263 | (19.240) |
| Συναλλαγματική διαφορά από μετατροπή υπολοίπων σε ξένο νόμισμα | 125 | (4.002) | |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | (1.126.337) | 3.374.908 | |
| Μείωση στα αποθέματα | 754.928 | 1.440.761 | |
| Μείωση στα εμπορικά και άλλα ποσά εισπρακτέα | 3.922.666 | 295.545 | |
| Αύξηση στα καθαρά εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (810.308) | (714.811) | |
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών | |||
| στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
(22.239.751) | 1.027.090 | |
| Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (122.495) | (148.026) | |
| Μείωση / (αύξηση) στις τραπεζικές καταθέσεις | 52.695.834 | (9.923.483) | |
| 33.074.537 | |||
| Μετρητά από / (για) εργασίες | (4.648.016) | ||
| Φορολογία που πληρώθηκε | (408.765) | (446.124) | |
| Καθαρά μετρητά από / (για) εργασίες | 32.665.772 | (5.094.140) | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 16 | (30.841) | (19.565) |
| Είσπραξη από πώληση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 75 | ||
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 17 | (31.708) | (68.793) |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (62.549) | (88.283) | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Είσπραξη από πώληση ιδίων μετοχών | 1.483 | ||
| Αποπληρωμή δανείων | (4.814.459) | (1.143.600) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (4.814.459) | (1.142.117) | |
| Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 27.788.764 | (6.324.540) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της χρήσης | 7.631.111 | 13.955.651 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της χρήσης | 26 | 35.419.875 | 7.631.111 |
Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Ιθύνουσας Εταιρείας
για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| 2013 € |
2012 € |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | |||
| Εισοδήματα | |||
| Μερίσματα εισπρακτέα | ರಿ | 476.239 | 703.024 |
| Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα Ζημιά από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης |
ರಿ | 3.899.940 | 5.423.015 |
| και ακινήτων | 10 | (453.000) | (446.868) |
| Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και | |||
| υποχρεώσεις | 5 | 14.411.500 | (1.681.558) |
| 18.334.679 | 3.997.613 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | 9 | (1.260.737) | (1.168.656) |
| Απομείωση επενδύσεων σε εξαρτημένες εταιρείες | 18 | (4.250.000) | (2.300.000) |
| (Αύξηση) / μείωση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | 22,24 | (2.066.560) | 1.450.000 |
| Πρόβλεψη για απομείωση καταθέσεων | 11 | (1.795.066) | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 12 | (31.481) | (303.798) |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 8.930.835 | 1.675.159 | |
| Φορολογία | 13 | (293.589) | (359.971) |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση | 8.637.246 | 1.315.188 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιδδους |
|||
| Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | 20 | 28.975 | |
| Συνολικά έσοδα για τη χρήση | 8.666.221 | 1.315.188 | |
| Καθαρό κέρδος αποδιδόμενο σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | 8.637.246 | 1.315.188 | |
| Κέρδος ανά μετοχή - σεντ | 14 | 4,32 | 0,66 |
Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Ιθύνουσας Εταιρείας
στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Ally at marketing and | 2013 | 2012 ਵ |
|
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | ||
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
|||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | ને છે | 103.214 | 120.253 |
| Ακίνητα για επένδυση | 17 | 2.721.000 | 3.174.000 |
| Επενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες | 18 | 13.421.872 | 17.671.872 |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 19 | 400 | 828 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 20 | 179.700 | 150.725 |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 22 | 410.064 | 1.410.064 |
| Ι ραπεζικές καταθέσεις | 26 | 1.010.338 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 28 | 108.073 | 54.959 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 17.954.661 | 22.582.701 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 22 | 1.199.118 | 4.118.238 |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες |
24 | 41.499.393 | 40.774.498 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 25 | 49.146.690 | 12.495.011 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 26 | 16.411.834 | 70.198.911 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 26 | 34.885.864 | 7.093.838 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 143.142.899 | 134.680.496 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 161.097.560 | 157.263.197 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια | 27 | 170.000.000 | 170.000.000 |
| Μετοχικό κεφάλαιο | (9.685.482) | (18.351.703) | |
| Αποθεματικά Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων |
160.314.518 | 151.648.297 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | 28 | 3.970 | 16.976 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 29 | 3.869.215 | |
| Δανεισμός - μακροπρόθεσμο μέρος | 3.970 | 3.886.191 | |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | |||
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός - τρέχον μέρος | 29 | 918.031 399.965 |
|
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 31 | 346.914 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 32 | 432.158 | 410.713 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 779.072 | 1.728.709 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 161.097.560 | 157.263.197 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 14 | 80,16 | 75,82 |
Στις 28 Απριλίου 2014, το Διοκητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
Δρ. Αικος Μιχαηλάς
Εκτελεστικός Σύμβουλος
Δημητράκης Σταύρου-Τσεριώτης Πρόεδρος
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Αντιπρόεδρος
| ατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφαλαιά Ιθυνουσας Εταιρείας | |
|---|---|
| ια τη χρηση που εληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | |
| Μετοχικό Κεφαλαιο 3 |
Συσσωρευμένες ζημιές |
ιδίων μετοχών Αποθεματικό ਤੇ |
μετοχικού μετατροπης Αποθεματικό Κεφαναίου ਤੇ |
προς Αποθεματικό ΣΤΙΣΥΟΎσεων διαθέσιμων πώληση e |
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (1) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 170.000.000 | (20.376.751) | (2.492) | 860.144 | 149.275) | 150.331.626 |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση μετά τη φορολογία | 1.315.188 | 1.315.188 | ||||
| Τώληση ιδίων μετοχών | 1.009 | 2.492 | 483 | |||
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2012 / 1 Ιανουαρίου 2013 | 170.000.000 | (19.062.572) | 860.144 | (149.275) | 151.648.297 | |
| Καθαρό κέρδος για τη χρήση μετά τη φορολογία | 8.637.246 | 8.637.246 | ||||
| Λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία | 28.975 | 28.975 | ||||
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013 | 170.000.000 | (10.425.326) | 860.144 | (120.300) | 160.314.518 |
ίεκαση αρανική αυστρές), κατά το τέλος της περόδου των δίο ετών από το τέλος του φορλογκού έτους στο να δερδροναρίου και το νορία ελίαση του οι τριτραί ται αιώρως), και λειτέρα της διατριτος μερίσματος μεριατικό μέρισμα που ήδη διακεμήθηκε για τη χρήση και τη αμμεια των δία το το το το του του 17% το 2014 και μετά θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζομανος στην Επαρείς που δε διανέμουν 70% των κερδών τους προσδιορίζονται από τον περί Έκτακτου Εσφαράς για την Αμυκατής Αρικράτος και εν ενώρισταίος και εν ενομαρίας και εν ενομαρίας κα Επαρείς που στον τον των πρέφων του μετρένος στο στοί τα κέρδη αναγέρα της Σχουν οποίες της εξαρτιακός το την είναι αρε στην οποία τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία των μετόχων.
Κατάσταση των Ταμειακών Ροών Ιθύνουσας Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Σημ. | 2013 € |
2012 € |
|
|---|---|---|---|
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Κέρδος για τη χρήση πριν τη φορολογία | 8.930.835 | 1.675.159 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 16 | 32.312 | 37.726 |
| Ζημιά από διάθεση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 9 | 26 | |
| (Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | |||
| περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία | 5 | (14.411.928) | 1.681.558 |
| μέσω των αποτελεσμάτων Ζημιά από διαγραφή συνδεδεμένων εταιρειών |
19 | 428 | |
| Απομείωση στην αξία των επενδύσεων σε εξαρτημένες εταιρείες | 18 | 4.250.000 | 2.300.000 |
| Ζημιά από επανεκτίμηση και πώληση ακινήτων για επένδυση | 10 | 453.000 | 452.864 |
| Τόκους δανείων πληρωτέων | 27.213 | 272.280 | |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | (718.140) | 6.419.613 | |
| Μείωση στα εμπορικά και άλλα ποσά εισπρακτέα | 3.919.120 | 128.683 | |
| Αύξηση στα εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες | (724.895) | (1.968.383) | |
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων | |||
| και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | (22,239.751) | 1.027.090 | |
| Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (53.051) | (80.668) | |
| Μείωση / (αύξηση) στις τραπεζικές καταθέσεις | 52.776.739 | (9.707.281) | |
| Μετρητά από / (για) εργασίες | 32.960.022 | (4.180.946) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (338.264) | (370.123) | |
| Καθαρά μετρητά από / (για) εργασίες | 32.621.758 | (4.551.069) | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 16 | (15.273) | (16.846) |
| Είσπραξη από πώληση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 17 | 75 (11.864) |
|
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | (15.273) | (28.635) | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | 1.483 | ||
| Είσπραξη από πώληση ιδίων μετοχών Αποπληρωμή δανείων |
(4.814.459) | (1.143.600) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (4.814.459) | (1.142.117) | |
| Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 27.792.026 | (5.721.821) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της χρήσης | 7.093.838 | 12.815.659 | |
| Μετοατά και αντίστοινα μετοπτών στο τέλος της χρήσης | 26 | 34.885.864 | 7.093.838 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Έταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
1. Γενικές πληροφορίες
Σύσταση
Συντιού
Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία του ? Δημηρα Επεννονία Πηρίου (ή Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, στις 30 Δεκεμβρίου 1999. Ο μετοχές και τα ευστής συμφωνά με της προτοίας του παρί εισήχθησαν στο Χρηματιστήριο Αξών Κύπρου στις 27 Απριλίου 2000.
διαίωματα αγοράς μετοχών της Εταιρείας εισήχθησαν στο Χρηματιστήρι ολίαιαματα αγόρας μετοχών της Έταιριας το Αρηματική πολλιού τουρίδα του.
Το εγγεγραμμένο γραφείο της Επαρείας βρίσκεται στη Λεωφόρο Λεμεσού 13, 55 όροφος, 2112 Λευκωσία,
Κύριες δραστηριότητες
ινορίες δραστήριο του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, με τη σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής Στις 1 παριίου 2000, το Συμνούντιο Δελτίο της Εταιρείας, ημερομηνίας 4 Μαρτίου 2005, για επέκταση των δραστηριοτήτων της και απαλλαγής από τους επενδυτικούς περιορισμούς.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος είναι η διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων που περιλαμβάνουν οι κορίζου αρίστηρο του κινητές αξίες, επιχειρηματικές συμμετοχές και στρατηγικές επινδύσεις, επινοδιεί στο χροσηματοι άλλων μερισματοφόρων και τοκοφόρων μετοχών, καταθέσεων και συμματοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Διαχείριση επενδύσεων
Στις 25 Φεβρουαρίου 2013 συμφωνήθηκε η ανανέωση της συμφωνίας διαχείρισης επενδύσεων των κεφαλαίων της Επαρείας του είναι επενδυμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου με τη Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ για Επαίρθας του δίας έτους. Η Εταιρεία έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία ανά πάσα στιγμή, αφού δώσει προεδο στο αλόμιο το ενός μηνός. Για τις υπηρεσίες που ο Διευθυντής Επενδύσεων προσφέρει στην Εταιρεία, προινοιήθη τουλάχου στος της τταιρεία συμφώνησε να του καταβάλλει Δικαίωμα Διεύθυνσης ύψους 0,33% ονταρί της Συρφανίας Ελαχείρια η Σταίρια τηλέον ΦΠΑ, το οποίο υπολογίζεται κάθε τρίμηνο. Το ύψος της θητικές που καταβάλλεται από την Έταιρεία για τις χρηματιστηριακές συναλλαγές στο Χρηματιστήριο Αξιών ηγορίας του τια ο 25% επί της ολικής αξίας των χρηματιστηριακών συναλλαγών, μη συμπεριλαμβανομένων των Γεννήθηκε του χρηματιστηρίου και του τέλους συναλλαγών. Στις 28 Φεβρουαρίου 2014 συμφωνήθηκε η ανανέωση επιακόματο. 1987 χρησικό δημείρισης με τη Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα Λτδ για περίοδο ενός ακόμη έτους και το Δικαίωμα Διεύθυνσης συμφωνήθηκε στο 0,30% ετησίως.
2. Υιοθέτηση γέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υιοθέτησαν όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χαια τουρίου κής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες τους και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2013. Εκτός όπως αναφέρεται πιο κάτω, η υιοθέτηση των νέων προτύπων δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
• ΔΛΠ 1 "Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων" στην Παρουσίαση στοιχείων άλλων Συνολικών Εισοδημάτων (Τροποποίηση):
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφάρμοσαν για πρώτη φορά τις τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 που εισάγουν γέα ορολογία για την Κατάσταση Συνολικών Εσόδων. Λόγω των τροποποιήσεων του ΔΛΠ 1, η Κατάσταση Συνολικών Εσόδων μετονομάζεται σε Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Οι τροποιήσεις του ΔΛΠ 1 διατηρούν την επιλογή παρουσίασης της Κατάστασης Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων σε μια κατάσταση ή σε δύο ξεχωριστές και συνεχόμενες καταστάσεις. Οι τροποιήσεις του ΔΛΠ1 απαιτούν επίσης ότως τα στοχεία των Λοιπών Εσόδων να ομαδοποιούνται, μαζί με την φορολογία που τους αναλογεί, σε δύο κατηγορίες: α) σε στοιχεία που δε θα επανακατηγοριοποιηθούν στο μέλλον στην Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και β) σε στοιχεία που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια.
Η υιοθέτηση των τροποποιήσεων, οι οποίες έχουν εφαρμοστεί αναδρομικά, δεν είχε οποιαδήποτε επίδραση στα αποιελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, ωστόσο επέφερε αλλαγές στην παρουσίαση της Κατάστασης Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
2. Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (συνέχεια)
• ΔΠΧΑ 13 "Αποτίμηση Δίκαιης Αξίας":
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφάρμοσαν για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 13. Το λογιστικό αυτό Ναία το πρέχει στο για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας που απαιτείται ή επιτρέπεται τόσο για ηριματο καρόχι καιέσει της 3η για μη χρηματοοικονομικά μέσα από άλλα λογιστικά πρότυπα, και αναλύει τις γνωστοποιήσεις που πρέπει να γίνονται στις οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με την επιμέτρηση της δίκαιης αξίας.
Το ΔΠΧΑ 13 περιγράφει την εύλογη αξία ως την τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιοισιακού στοιχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική στην κύρια (ή την πλέον πυμφέρουσα) αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις της αγοράς (ήτοι, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης.
Το ΔΠΧΑ 13 εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2013, αλλά οι γνωστοποιήσεις δε χρειάζεται να εφαρμοστούν για τις το αιτίνα το τον αραγωγή των από την αρχική εφαρμογή του παρόντος ΔΠΧΑ. Η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 13 δεν είχε οποιαδήποτε επίδραση στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, ωστόσο επέφερε σημαντικές επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οκονομικών καταστάσεων, τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή:
| i) Υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| -- | ----------------------------------------- | -- | -- | -- | -- |
| Πρότυπο / Διερμηνεία | Εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την: |
|---|---|
| ΔΠΧΑ 10 "Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις" | 1 Ιανουαρίου 2014 |
| ΔΠΧΑ 11 "Από Κοινού Διευθετήσεις" | 1 Ιανουαρίου 2014 |
| ΔΠΧΑ 12 "Γνωστοποιήσεις για Συμμετοχές σε Άλλες Οντότητες" | 1 Ιανουαρίου 2014 |
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 27 "Ενοποιημένες και Ιδιαίτερες Οικονομικές Καταστάσεις" |
1 Ιανουαρίου 2014 |
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 28 "Επενδύσεις σε Συνδεδεμένες και από Κοινού Ελεγχόμενες Οικονομικές Οντότητες" |
1 lavouapiou 2014 |
| Μεταβατικές οδηγίες για ΔΠΧΑ 10, 11 και 12 | 1 Ιανουαρίου 2014 |
| Επενδυτικές Οντότητες (Τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 10, ΔΠΧΑ 12 και 1 Ιανουαρίου 2014 ΔΠΧΑ 27) |
|
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 32 "Συμψηφισμός των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων" |
|
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 36 "Γνωστοποιήσεις ανακτήσιμων ποσών για 1 Ιανουαρίου 2014 μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία" |
|
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 39 "Ανανέωση οφειλής επί παραγώγων και συνέχιση της λογιστικής αντιστάθμισης " |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
- Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (συνέχεια)
| ii) Δεν υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση | |||
|---|---|---|---|
| Νέα Πρότυπα | ετήσιες Εφαρμόζεται για περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την: |
||
| ΔΠΧΑ 9 "Χρηματοοικονομικά Μέσα" (και επακόλουθες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 και ΔΠΧΑ 7) |
Δεν οριστικοποιήθηκε ακόμη | ||
| Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 7 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις" Γνωστοποιήσεις κατά τη μετάβαση στο ΔΠΧΑ 9 |
Δεν οριστικοποιήθηκε ακόμη | ||
| ΔΠΧΑ 14 "Αναβαλλόμενοι κανονιστικοί λογαριασμοί" | 1 Ιανουαρίου 2016 | ||
| Τροποποίηση στο ΔΛΠ 19 "Παροχές σε εργαζομένους" | 1 Ιουλίου 2014 | ||
| Βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2010-2012 | 1 Ιουλίου 2014 | ||
| Βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2011-2013 | 1 Ιουλίου 2014 | ||
| ΕΔΔΠΧΑ 21 "Τραπεζικές εισφορές" | 1 Ιανουαρίου 2014 |
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα βρίσκονται στη διαδικασία αξιολόγησης από την εφαρμογή των πιο πάνω ι Ελαίρια και το Συγκροπρά στη διαθλίτας. Αγία της Αραγωρήσουν σε πρόκυρήσουν σε πρόωρη εφαρμογή οποιονδήποτε λογιστικών προτύπων πριν την υποχρεωτική ημερομηνία εφαρμογή τους.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών
Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν κατά την ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αναφέρονται τιο κάτω. Αυτές εχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Βάση ετοιμασίας
Οι ενοποιημένες οικονομιές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση, των χρηματοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, των χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοιχείων τιος πώληση, και των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.
Το ιστορικό κόστος βασίζεται στην εύλογη αξία της αντιπαροχής που δίνεται για την απόκτηση αναθών και υπηρεσιών.
Η εύλογη αξία περιγράφεται ως η τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική συναλλαγή στην πλέον συμφέρουσα) αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήται, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης.
Η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αφορά ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση. Ως εκ τούτου, κατά την επιμέτρηση της εύλογης αξίας, μια οντότητα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείον ή της υποχρεωσης εάν οι συμμετέχοντες στην αγορά θα λάμβαναν υπόψη τα εν λόγω χαρακτηριστικά κατά την τιμολόγηση του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Τα εν λόγω χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την κατάσταση και τη θέση του περιουσιακού στοιχείου καθώς επίσης και τους περιούς, εφόσον υπάρχουν, όσον αφορά την πώληση ή τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου.
Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισμότητας εύλογης αξίας και τις συναφείς γνωστοποιήσεις, το ΔΠΧΑ 13 καθορίζει ιεραρχία εύλογης αξίας του κατηγοριοποιεί σε τρία επίπεδα τις εισροές στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιούνται για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας:
Οι εισρός 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τιμές προσαρμογή) στις αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις στις οποίες έχει πρόσβαση η οντότητα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.
Οι εισρός 2ου επιπέδου είναι εισροές πέραν των επίσημων χρηματιστηριακών τιμών που το επίπεδο οι οποίες είναι παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε έμμεσα.
Οι εισροές 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισρός για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση.
Συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει προβεί σε εκτίμηση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες και, παρά τις εξελίξεις στο λειτουργκό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρονται στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων, έχει κανοποιηθεί ότι η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαθέτουν τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσουν τις επιχειρηματικές τους στο προβλεπόμενο μέλλον. Επιπρόσθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δε γνωρίζει την ύπαρξη άλλων σχετικών αβεβαιοτήτων, οι οποίες σχετίζονται με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές αμφιβολίες όσον αφορά τη δυνατότητα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Κατά συνέπεια, οι οικονομικές καταστάσεις συνεχίζουν να καταρτίζονται βάσει της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις και του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νόμισμα λειτουργίας"), το οποίο είναι το Ευρώ.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Δήλωση συμμόρφωσης
Δήλωση συμμορφωσης
Οι οικονομικές καταστάσεις και του Συγκροτήματος έχουν Ενευτοίκο Ένωσο (ΕΕ) και τις απατήρει Οι οικονομικές κατάστασες της Ειαγνίας και το Συγκροπήκος Εχνιστοίκή Έξγιντη (ΕΕ) και της απαιτήσεις
Χρηματοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΛΑ) όπος αυτά υιθετήθηκαν από την τρί δυίγ Χρηματοοϊκονομικής Αναφόρας (ΔΙ ΛΑ) οπος αστά αιθυτήρικαν από την Συμαρίας) του την Αρίατορία
του περί Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κερ.113, καθώς επίσης με τις πρόνοιες των π Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.
Η ετομασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημανικών λογιστικών λογιστικών λογιστικών κοννών Η ετοιμάσια των σκονομικών τουρίδυευν στη διαδικασία εφιρμογής των λογιστικών αρχών τον
εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από την απληρικών και παρέφανν που εκτημόεων και την ασκηση τρίσης τη Σιείνουντι στη σιασλογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν που επηρεάζονν που επηρεάζονν που επηρεάζονν που επηρεάζονν ποι Συγκροτήματος και της Επαρέας. Έπισης αιταιτείναι η γυριστοποίηση ενδεχόμενων απαιήσεων και
αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοχείων η γνωστοθένα το το έναρδημ αναφερθέντα πόσα των τέρουσικών και στοχεών και τα αναφερεντα τοσά εισοδηματων και εξόδων
υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικοινός ότι αυτοί οι μπολειτού κατηγικά υποχρεώσεων κατά την ημερομήνα τα τον τοντιατικό τα τια αι αρυσολνανισμοί βασίζονται στην καλύτερη
κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά χρήσεως. Παρά το γερνούχαρες τα προγματ κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά χρησεως. Παρα το γεγονός στι αντική τερμανία της
δυνατή γνώση της Διεύθυνσης σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες τα πρα υσταίη ελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος μπορούν από το εγγεγραμμένο γραφείο
ς του Σταιρείας της Εταιρείας του 2010 Αριακοί 2010 Αργαντίας. Κίπτος Οι σκονομίκες καταστάσεις της Επαρείας και του Συγκροπράτος και του
της Εταιρείας που βρίσκεται στη Λεωφόρο Λεμεσού 13, 5° όροφος, 2112 Λευκωσία, Κύπρος.
Βάση ενοποίησης
Βαση ένοποιήσης
Οι ενοποιήθης
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος η «Εταιρεία") και όλων των εξαρτικά και όλων των εξαρτιμένων ΟΙ ενότομμενές Οκονομίκες Καταστάσεις του Εταρείας (η Έπαραά) ) περιλαμβάνουν της οικονομίας ης Ιστοσος Πης Ιστασίας η απαστάσεια εταρείων της, που υλές μας αναφέρονται σε το Σεγκριτημα - Θεσικότας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.
Οι εξαρτημένες εταιρείες του περιγράφονται στη Σημείωση 18 θεωρούνται αυτές στης οποίες η έμεση ή έμμεση της Εργεση Οι έξαρτημενές που περιγραφονται στη επρανοή το ού κεσσλαίου των εταιρεών ξεπέρνά το 50%. Το συμμένοχή του Σύγκροπράτος στο δικαίδμα φηρού του και το και το κρασιά στην ενοποιημένη της ενστοιημένης επδυχ μερίου μεθνοτήτας στο κεφαλαίο μέτοχών και στο κασσό τις της το το 1972 συνέλεία του τον είναι το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το αντίστοιχα.
Στις ενοποιημένες οκονομικές καταστάσεις δεν περλαμβάνονται οι συνάλογές και τα υπόλοιπα μεταξύ των εταιρειών των επαιρειών Σπς ενόποιημένες οκονομίες Καταστασείς σεν περικά στοντά. Οι σταλλάγες μεταξύ των
του Συγκροτήματος, ούτε τα μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημές ή τα κέρδη από συναλλαγές με εταιρειών του Συγκροτήματος.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δε συμπεριλαμβάνουν την εταιρία δεννίοει να διάμματα τύμανα ΟΙ ένοποιήμενες οικονομίες τα συμπερικών οι ομάρια της θίμειας εταρία περιορισμένης ενθύνης σύμφωνας
Η Cooper Security Services Public Limited συστάθηκε στην Κύπρο ιστέγει τ Η Cooper Security Services Public Lifined συστάθλια (Η Εκανεία της Σταρέκ τερτέρει το δύ, 29% των μετοχών
με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κερ. 113, τις 17 Νοεμβρίο με της προνοίες του περι επαρείον τουρίος του την περιέρτσε δοσικο δεντίν δονίκος στο 31
της Cooper Security Services Public Limited. Το καθαρό ενεργανία αιτό, σύμφωνα με τι της Cooper Security Services. Το καναρο ενεργήλιο της ουερρινία αυτή, σύμφωνα με τις ελεγμένες
Δεκεμβρίου 2013 και το καθαρό αποτέλεσμα για την ενοτρίας ανατόστας. Οι εργαρία Δεκεμβρίου 2013 και το καθαρά τια τη χρηση του επίς η η ηρεργερητικούς, ενοποίησης, οι εργαρίες της εταιρείας
οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας, δε θεωρούνται σημαντικά γ οικονομικές κατάστασείς της ειαιρείας, σε σεωρθόνται σημανικά για διεθνέας στοπαίρήσει στο της του της της διαδικασίες για τη διαγραφή της.
Συνενώσεις επιχειρήσεων
Συνενώσεις επιχειρήσεων
Για όλες τις συνενώσεων χρησιμοποιείται η λογιστικά έτους, περιλεύονται στις ενστοιαίνες, οκογομικές Για δλές της συνένωσες επχειρίδειαν χρησιμοποιείτη που του τουρίνου ται στο ενοποιημένες οικονομιένες οικονομιένες οικονομιένες οικονομιένες οικονομιένες οικονομιένες αγοραστηκάν τη παληθηκαν καιά τότει την ημερομηνία πώλησής τους.
καταστάσεις από την ημερομηνία απόκτησης ή μέχρι την ημερομηνία πώλησής τους.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)
Το κόστος της απόκτησης υπολογίζεται ως το σύνολο της δίκαιης αξίας, κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής, των τεριουσιακών στοιχείων που παραχωρήθηκαν, των υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν ή αναλήφθηκαν και των περιοσιακών Του 1788 Ποριχαρήτη αναγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Άλλα έξοδα που συμανολιών την απόκτηση των εξαρτημένων εταιρειών αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων οχείςονται με την αποκλήθη τον τεμβρίου το κόστος και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες. Τα αναγνωρίσμα περουσιακά καια ής περισσότες και οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις της θυγατρικής τα οποία ικανοποιούν τα κριτήρια για στοχία, στοχροσευς τα οι οι Α. - οι οι οι δίκαι αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης εκτός από τα πιο κάτω:
- Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις ή περιουσικά στοιχεία / ναραλίδρενα φορείογια πορισσόλια στοχία η τουχιαλία σύμφωνα με το ΔΛΠ 12 'Φόροι Εισοδήματος' και ΔΛΠ19 'Παροχές σε Εργαζόμενους' αντιστοίχως,
- Ειδοσημαίος και Δηλίτιο Παρόχες σε Εργαςάρισος από την αξία των μετοχών του μετοχών του μετοχών του αποκτώμενου ή με την αντικατάσταση των παροχών που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου με τις παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του Συγκροτήματος, που αποκλομένου με την παροχές που τη παροχές που Εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών' κατά την ημερομηνία απόκτησης, και
- ημαρομήνια αποίησης) και
Περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδα εκποίησης) τα οποία κατατάσσονται ως κατά την Περιουιαία στόκτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 'Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται ηρος Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες', τα οποία αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το εν λόγω πρότυπο.
Η εμπορική εύνοια του προκύπτει κατά την απόκτηση αναγνωρίζεται ως ένα περιουσιακό στοιχείο και αρχικά επιμετρείται στο κόστος, το οποίο είναι η διαφορά μεταξύ του αθροίσματος της αντιπαροχής που προσφέρθηκε, το ποσό των δικαιωμάτων μειουρφίας στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, και της δίκαιης αξίας του κατείχε σποργουιένως το Συγκρότημα στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα (αν υπάρχει), σε σχέση με την αναλογία του Συγκροτήματος στην καθαρή δίκαιη αξία των αναγνωρίσιμων στοιχείων, των υποχρεώσεων και των αναγνωρισμένων ενδεχόμενων υποχρεώσεων της αποκτώμενης οικονομικής μονάδας. Εάν μετά από επανεκήμηση, η αναγνώριστοι Συγκροτήματος στην καθαρή δίκαιη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων υποχρεώσεων της θυγατρικής υπερβαίνει το άθροισμα της αντιπαρχής που προσφέρθηκε, του τυχόν ποσού δικαιώματος μειοψηφίας και της δίκαιος αξίας των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατέχε το Συγκρότημα προηγουμένως στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα δικαιώματα μειοψηφίας αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του κέρδους ή της ζημιάς και των καθαρών περιουσιακών τα υπαίαρμα με το γητές του το Συγκρότημα. Οι ζημές μιας εξαρτημένης εταιρείας κατανέμονται στα στοχείαν που συνήφιας αμόσα η ερμοση το Στηνήσει σε αρνητικό υπόλοιπο. Τα δικαιώματα μειουργήσες θικαιομάτα με την ενδημα τις κεφάλαια, ξεχωριστά από τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας.
Η μεταβολή στο ποσοστό συμμετοχής σε θυγατρικές εταιρείες (χωρίς την απώλεια ελέγχου) λογιστικοποιείται ως μια συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτητών που αφορά τα ίδια κεφάλαια. Κατά συνέπεια, δεν προκύπτει υπεραξίζημιά) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων από τέτοες συναλλαγές αλλά οποιαδήποτε διαφορά που προκύπτει από την προσαρμογή στα δικαιώματα μειοψηφίας και της δίκαιης αξίας της αντιπαροχής που ειστράχθηκε ή από την προσαγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια και αποδίδεται στους μετόχους της εταιρείας. Οι σχετικές συναλλαγματικές διαφορές που αφορούν το μερίδιο που αναλογεί στο ποσοστό των δικαιωμάτων μειοψηφίας που συναίας ματίδα το το αποθεματικό συναλλαγματικών διαφορών και μεταφέρονται στα δικαώματα μειογηφίας. . αδικαιώματα μειοψηφίας επιμετρούνται σε δίκαιη αξία ή στην αναλογία του συμφέροντος μειοψή Γκαινικώ μεταγωγή της αποκτημένης στοιχείων της αποκτημένης αναδας. Η επλογή του τρόπου επιμέτρασης αποφασίζεται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχόντων συμμετοχών επιμετρούνται σε δίκαιη αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις πρόνοιες άλλων ΔΠΧΑ.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)
Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνχένονται σταδιακά, το προηγούμενο συμφέρον του Συγκροτήματος στην Οταν οι ουτενώσεις της ορίας το πλοίχει τον ημερομηνία της εξαγοράς (όταν το Συγκρότημα αποκτάρενη δικοτομική μεναιοί τα χαλά. ξαλείτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαρισμού αποκτα τον ελεγχο) και σποίουηποιό πρέος τη 3 αποκτώμενη οικονομική μονάδα πριν την ημερομηνία εξαγοράς και αποτελεσμαίων. Πίδο δημιουργησηκει ών εσδουν μεταφέρονται στην κατάσταση λογαρισσμού αποτελεσμάτων όταν η οντότητα πωληθεί.
Όταν η αντιπαροχή που προσφέρεται από το Συγκρότημα κατά τη συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει περουσιακά Οιαν Γανιίταρχη του προσφοία από το πό ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα στοχεία η οποχέσωσες που ήμει από την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που ατα του τη συνένωση. Αλλαγές στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος του πληρούν τις προσφερίας των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την προσιοθείς των προσαρμογιάν καιά την τορίσο οπρογρήθης, κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές ατιστοίχη προσιμένη στη στη τρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της 'περιόδου επιμέτρησης' (η οποία που προκοποσταίοι τη ταπόλης από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.
Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις η τεκ νου λογίδηκε ποιήθη του απαίρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο προσποδούς του ηροσαρρινώλαγμα που κατατάσσεται στα ίδια κεφάλαια δεν επιμετράται εκ νέου και ο ανταλλάγμα. Ένθεχομένο ατιωλιάγμα που καταίδια κεφάλαια. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως μεταινίας σταχείο ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΛΠ 39, ή με το ΔΛΠ 37 'Προβλέψες, περίουσιακό στοχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία', όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου Αν η αρχική πολιοπιτείτοι της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές αναφορίζεια τη διαρίδα της τιστές τα στοία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρικά του και αναστερικό να αναδρομικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, ή πρόσθετα περιουσιακά ασια ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται, ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες που ελήφθησαν για γεγονότα θτοχεία η οπολευτέρα αν από την ημερομηνία απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία.
Οι συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.
Όταν το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο ή σημαντική επιρροή, το κέρδος ή η ζημιά από την πώληση υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ (i) της συνολικής δίκαιης αξίας της αντιπαροχής που ειστράχτηκε και της δίκαιης στοικής, τα ως η διαφορά μεταχοί (7 π) τεριουσιακών στοιχείων (συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής αξίας και τη της προηγούρειας που εξαρτημένων εταιρειών και τυχόν συμφέροντος μειοψηφίας. Όταν τα περιουσιακά ευνοίας, και τον στοχρεώσεων τια τζέρηημεντικές ή λογιστικοποιούνται σε δίκαιη αξία, και το κέρδος ή η ζημά στοχία της εξαρτήρους σταίριας σχολλικών εσόδων και συμπερλαμβάνεται στα ίδια κεφάλαια, τα ποσά που εχε και αχορίνοι στην κατάσταση συνολικών εσόδων και συμπεριλήφθησαν στα ίδια κεφάλαια, αναγια την ορίζουμου Σταιρεία να τα έχει πωλήσει (π.χ. ανακατάταξη στην κατάσταση λογαριασμού λατοπλεσμάτων ή μεταφορά στο αποθεματικό αποτελεσμάτων). Η δίκαιη αξία μιας επένδυσης που παραμένει στην αποιείτον η μεταφόρα στο αποσεμμα που το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο καταχωρείται σε δίκαι αξία με βάση τις πρόνοιες του ΔΛΠ39 'Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση'.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες
Επενούσεις σε συνθερενες επαίρειες
Οι συνδεδεμένες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα έχει μεταξύ 20% και Οικοιωμάτων α ΟΥ συνδευείχει τηναί οντίπτος της σποίας το ανδρικούλρα της οποίες δεν ελέγχει Οι επενδύσεις σε καθανά φηφού η έπι των διαδών το Συγκροπρά ασκει σηματήκη της και μετέπειτα λογίζονται με τη μέθοδο της καθαρής
συνδεδεμένες επαρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην τιμή κτήσης και την ουνευεμένες επαρείες αρχικά αναγνώρια στην πρέιτη πηρή και στεραξία (μετά την αφαίρεση
θέσης. Η επένδυση του Συγκροτήματος σε συνδεδεμένες επαρείες περιλαμβάνει θεσιλία Στιένοση ου Συγκροπράτος το οι οι ο ο ο απόκτησή τους. Εάν το κόστος
οποιονδήποτε συσσωρευμένων ζημών απομείωσης) του απόκτηση οποινόμιοι ουοσφευμενον την καθαρών αναγνωρίσμων περιουσιακών στοιχείων της ουνδευμένης
εξαγοράς είναι μικρότερο από τη δίκαιη αξία των καθαρών αναγνωρίσιμων της ελιγαρία εξαγοράς είναι μικρότερο από τη διάτηταν από τορίδια. Τορίσταιοι αρνητική υπεραξία.
Το μερίδιο του Συγκροτήματος στο κέρδος ή στη ζημιά των συνδεδεμένων επαιρείων μετά την απόκτησή τους το μερίδιο του Σύγκροπματος στο κερδος ή οιη ξήμα του και το μερίδο στου Συγκροτήματος στην κίνηση.
αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων και κανάσια κεν αναγνωρίς, τα στην ενδισταση συνελλικό δυναίκαι αποσεματικών μετά την απόληση αναγνώριξεια στα απόσεματικά στο Συγκροτήματος στη ζημά της αναπροσάρμοςoνται έναντι της λόγιο πής απότυσης. στη συνδεδεμένη επαρεία συμπερλαμβανομένων
συνδεδεμένης εταιρείας ισούται ή υπερβαίνει του συνέδομένης εκκές αγαλ υνοευερένης επαρείας τουτά η οποραίτοι του συνέρει του συνέρι περαιτέρω ζημές, εκτός εάν έχει αναλάβει υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης εταιρείας.
Κέρδη που δεν πραγματοποιήθηκαν σε συναλλαγές μεταξύ του Συγκροτήματος και των συνδεσμένο Ζενώριστου του Κερίνη του σε πραγματοποιήσηταν σε συναλλάγες μεταχό του στις επαρείες. Ζημιές του δεν του δεν του δεν του δεν του του απακεφονται σην έκταση του συμφερότος του Συγκρώνει απομείωση στην αξία του περιοσικού.
πραγματοποιήθηκαν επίσης απαλείφονται εκτός αν η συναλλαγή φαινορία έναινε διαρροστοια πραγματοποιήθηκαν επιστές αποίκιος αν τη συνέτει αρχές των συνδεδεμένων εταιρειών έχουν διαφοροποιηθεί για να συνάδουν με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόζει το Συγκρότημα.
Οι οικονομικές καταστάσεις των συνδεδεμένων επιχειρήσεων ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας και με βάση τις ίδιες λογιστικές αρχές.
Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες
Επενουσις σε εξαρτήμενες και συνθεσμένες σταιρείας, οι επενδύσες σε εξαρτημένες και συνδεμίνες
Στις ξεχωριστές οκονομικές καταστάσεις της Ιθύνους Εταιρεία της η οπόσο ΣΠ΄ ζεχαρίστες οικονομίκες καταστάσεις της του τοσλέμμη μείωση της αξίας τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία αναγνωρίζεται η απομείωση.
Αναγνώριση εισοδημάτων
Τα έσοδα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
Τα εισπρακτέα μερίσματα, όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα αποκτούν το δικαίωμα για το το Λίτια (οι οι το τον Μεταίρει τα διατρακεί μερισματα λύγιστα, στα τη Σταρεία και 16 Δεξήρετης της της είναι της της της της της της της ρεριδρία από σύστευστερικών του του διαπραγμάτευσης των μετοχών χωρίς μέρισμα.
Τόκοι από χρεόγραφα, ομόλογα και καταθέσεις περιλαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων με βάση την αρχή των δεδουλευμένων εσόδων.
Το κέρδος ή η ζημιά από τη διάθεση χρηματοοκονομικών στοιχείων ή υποχρεώσεων που αποιμούνται το κέρδος ή ή ξημα από τη διάθεση χρηματουλίστοι της μέσης, της γέσης τιμής κόστους και του καθαρόμ
σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων υπολογίζεται ως η το οε δίκαιη τας. μεσω των αποτελευμαίων διολογένα της της της της
προϊόντος πώλησης, το οποίο συμπερλαμβάνει τα χρηματιστηριακά έξοδα πώλησης. Το κέρδος ή ή ζημά μεταφέρ στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας των επενδύσεων σε δίκαιη αξία μέσων των αποτελεσμάτων στη δεν έργε Η σιαφορά μεταχό της ολίαης αξίας του επιστούς κέρδος ή μη πραγματοποιήθεία ζημά και έρμά και την εκτιμάτων 2013 και της μεσης πρης κοστούς αππηροσαποστέθηκε επενδύσεων.
Εισοδήματα από πώληση ακινήτων αναγνωρίζονται κατά την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των κινδύνων στον αγοραστή.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)
Το εισόδημα από ενοίκια αναγνωρίζεται σύμφωνα με την αρχή των εσόδων ανάλογα με την ουσία των σχετικών συμφωνιών.
Ωφελήματα υπαλλήλων
Σφεληματία συνεισφέρει στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση των υπολλήλων.
Η Εταιρεία στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους Σταχοίος Πορί Η Ειαίρεια συνεισφέρει σε σχέδιο ιατροφαρμακευτικές περίθελης και στο Εγκεκριένο Ταμείο Πρόνοιας
Επιπλέον η Εταιρεία συνεισφέρει σε σχέδιο ιατροφαρμακευτικής περίθα ανατία α Επιλέον η Ειαίρεια συνεισφέρει σε σχεδίσ παρογαρμακοπλής πορίστες του στοίχετ
Υπαλλήλων της Εταιρείας. Οι συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται στην περίοδο με την οποία σ περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού.
Χρεώστες και προβλέψεις για επισφαλείς χρεώστες
λρεώστες και προβλιοφικές για στις χρείτει της διευτείχες της συγκεκριμίνους επισφαλές χρεώστες. Οι νοεώστες λρεώστες ανεπιθελίος διαγραφοντα και τηπιουν χρεώστες, στου συνερία αναγνηφισμό της ειδικής πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες, όταν υπάρχει.
Ξένα νομίσματα
Ξενα νομίσματα
Για σκοποία των ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της ιθύνουσας εκαιρίας και των έξαρημενων. Για οκοινος τον ξεχώριστον Οικονομίανν Κιαστάνα της πολύς (λεπογρικό νόμισμο) εκτός κάποιων του και το κάποιων εταιριών, τα μίγια των εταιρείαν 100 Συγηρετήρια Συναλλαγές σε ξένο συνάλλαγμα καταχωρούνται με βάση τις συναλλαγματικές ισοτιμίες που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής.
Τα χρηματικά στοιχεία ενεργητικού που είναι σε ξένα νομίσματα, μετατρένται σε Είναι με βάση τις τα χρημαϊκά στοχεία ενεργημικό και παθημία συνέλει συνεία στοχεία που παρουσίαζονται στηνεία που παρουσίζονται στην πρές συναλλαγματος που ισχυστοί το πληθυποί στο το Ευρώ, με βάση τις τημές συναλλάγματος που την επισκευταίδαντα στην του υκαι τους και τηνοντια σε ξενό τομικά, το κριτρία, αδία τους. Τα μη χρηματικά στοιχεία που παρουσιάζονται στην τιμή κόστους και τηρούνται σε ξένο νόμισμα, δεν αναπροσαρμόζονται σε Ευρώ.
Οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν κατά το διακανονισμό χρηματικών στοιχείων και κατά την Οι συναλλάγματικές διαφορές που προίων, περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα του έτους. Συναλαγματικές επαναμειάτροπή των Χρηματικών ολαφορές που προκλήθυν και τη μεταιρία του μη χρημαϊκοι είτος από διαφορές που προκύπτουν κατά
περιλαμβάνονται στην κατάσταση λογαρασμού αποτελεσμάτων του έτος, εκτός από περικαρανοία στην κατάθηκε στοχείων των οποίων τα κέρδη ή οι ζημές αναγνωρίζονται απευθείας στα ηγ επιναμειαίροι η τον μη χρηματικά στοιχείο αυτού του κέρδους ή της ζημιάς αναγνωρίζεται επίσης απευθείας στα αποθεματικά.
Για σκοπούς ετοιμασίας των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οι οικονομικές καταστάσεις των εξαρτημένων Για ολοίτος τιδιμασίας των ενόπολημοτών εξένο νόμισμα μετατρέπονται σε Ευρώ, με τη χρήση της ισχύσσας εταιρείαν του "προστ" λογικά "μιλία "διεθνισμού. Έσοδα και έξοδα μετατρέπονται με βάση το μέσος το μέσος ένας εν θυναλλαγματικών του πρώτητα την ημερρεμήται το διάρκεια του λογιστικού έτους, εκτός και αν οι ισοτμίες έχουν ορί τον συνανιαγματικών του τοχύα και την οποία περίπτωση χρησιμοποιούνται οι συναλλαγματικές
μεταθληθεί σημαντικά κατά τη διάρκεια του έτους, στην οποία περίπτωση του αποίο μεταρλήθη της από τη σταρίεια του 11ου τέλος στην Νιανίατικές διαφορές του προκύπτουν μεταρέρονται στα ισθιώες και της ημερομήτως τον συναλλαγωτικές στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων την περίοδο διάθεσης των εξαρτημένων εταιρειών.
Φορολογία
Φοροίογια
Οι τρέχουσες φορολογκές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγορίας, ποριδρακές, αρυές υπολογίζονται με βάση το ποσό του αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές οπολυγίζονται με τραση το που ατέρεται νομοθεσίες πού είχαν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θέχρη την είναι την είναι στο δεν μέσος στ χρησιμοποιώνιας φοριτικότες και τεχνεία του πρεστεύου της θέσεις που πήρε στις φορολογικές δηλώσεις σε ημερομηνία του ισολογικώνοι η εφαρμόταιοι φορολογικοί κανονισμοί υπόκενται σε ερμηνεία και δημιοργεί οχέδη με περιπτώσεις Οποίος τα ποσά που υπολογίζονται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Φορολογία (συνέχεια)
Φορολογία (όννεχεια)
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας, πάνω σε όλες τις τ Γνέται Πλήμης προρκέφη για αναραλίας και χρησιανιές βάσης των περισισιακών ποιχείων Καρίζείων Καρισιακών Παρχίων Καριαλογία Παραίονία Παραίονία προσφήνες οιαφορές που προκυπτόν μεγάλομα υποχρεώσεων και της λόγιστικής τους στις σποτεμπίας πιτές της επιστείς της επιστρεί μέχρι της χρησιμοποιανίας φορολογικός συντελεστές και τυμνίου του σχετικές αναβαλλόμενες φορολογκές απαιτήσεις ημερομητια 188 ποι ήταν οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις διακανονιστούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλογητέα Αναραλλομένες φορολογίκες απατησείς αναγνώριξο ήταν στην ειδρές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
κέρδη θα είναι διαθέσιμα, έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρη
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά αχερία και όταν α Αναραλλομένες Φρυσιαγίκες απατήσεις και στοχρέωσες συμφής αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Η λογιστική αξία της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης εξετάζεται το κάθε ημερομηνία οικοικής θέσης και ώστε να Η λόγιο ική αλλάδα της αναρανισμένης απαιήτης σχετάγεται σέστερος το είναι διαθέσμα έτσι ώστε να επιτρέψουν την ανάκτηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου εξ' ολοκλήρου ή εν μέρει.
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Εμπραγμαία παγία περισσιάκα στοιχεία
Τα εμπράγματα πάγια περιουσιάζονται στην ήμη ένας προλογιθένες δεστάγες που ανείζονται τα εμπραγμαία παγία περιουσιάκα στοχεία παροσυαίδεται στην προγραφία δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.
Η γη και τα κτίρια παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, με βάση εκτιμήσεις ανεξάρητούς ανεξάρητους εκτιμητές.
Οι αποιείτες το είναι του στουργίας συνεργάσες γίνονται κόρε έτος έτσι Η για τα τις πιρουσιαςόνιαι σε εδλογή αγία με με μέση δια επανεκτημήσεις γίνονται καθε έτος έτσι είναι εξαιτ ρασιανές σε την επιστείτευτερος απογένεστερος απουρμικής θέσης να τημανικά από τις εύλογες αξίες
ώστε τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης αγγράφι με αν αστε τα που του εμφανιζόνται στην κατασταση νέσθέας, Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις.
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτήμηση στο λοιπά ανικλίαία έσοδα και είναι απορρίνει ε Αιδημένο του λογίου την αποδιτισον από δια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζονν της αντισταθμίζονες παρουσιας στο του αποσεμαϊκό επανελήρης στα τοία περιλαματικού. Όλες οι άλλες μείωσεις
αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται έναννα του στοθέσεων με βάσ αυξηδείς Του Ιαίου Περιουσιακού Οτυχείου Σρεώνοι η διαφορά μετέξύ των αποσβέσεων με βάστρας χρεώνονται στην καιασιαση πογαρίασμοι αποιλέσται του χρεώθηκαν στην κατάσταση.
Την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου του προιοματακοί στοιχεί ην επανελημήμενη λογίστική αξία του περίσσότακου στε χάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου λογαρίας από το αποθεματικό επανεκτίμησης στα συσσωρευμένα κέρδη.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόσιος μείον ης Οι απούρευείς υπολυγίζονται χρησιμοποιώντας η εντιμημένης ωφέλιμης οικονομικής ζωής του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής: 0/
| Κτίρια | 3 |
|---|---|
| 10 | |
| Έπιπλα και εξοπλισμός γραφείου | 20 |
| Οχήματα | |
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | 20 - 33,3 |
Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε η γραγμαύ, είναι η λογιστικό σέας η λογιστικό σύνα Η υπολεμμαίκη αξία και οι ωφέλιμες ζώες ανασταγεστικά περιοχείας στο ανακτήσιμο ποσό, εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
Εμήραγματα παγία περισσόταια (συνέχια (συνέχει)
Τα έξοδα επιδιορθώσεων διαγράφονται στην κατάσταση λογαριασμού απότελευτείται το εποκύμωνι ία εξόδα επισύρθωναι στην κατασταση κοραλαίοι και είναι τίναι τιναι τιθανόνια τις ανακτηριώνουν εξόδα σημανίκων ανακανδεών Κατρέλιαστουν Κεφαλασπούστας υπολογιστεί αξιόπιστα.
Κέρδη και ζημές από διάθεση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων σε σχέση με τη λογιστική αξία και περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα.
Ακίνητα για επένδυση
Ακίνητα για επενδυση
Τα ακίνητα για επένδυση περιλαμβάνουν κυρίως επενδύσεις σε γη, καταστήματα και γραφήρη της αίδρασης, σε είλονης, εξές ία ακίνητα για επενδοση περιλάμμα κορίως επιννώσεις στης καλαστήριας σταρουσίζονται σε ενλογή αδία, αποικοί
κεφαλαιουχικής τους αξίας ή για ενοκίαση. Τα ακίνητα για κεφαλαίουχικής Τους Γγία ενδικάση: Τα αλινήτα η αντιπροσαπευεί την ελευθερή αγορία αξία καθοριςθμενή στην κέρτραρχικά σε την κτήσης, η οπόια
17). Τα ακίνητα για επένδυση αναγνωρίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης αρχι 17). Τα ακλητά για επενδοή αναγνωρίσται στην καταστερικής στο ηλικία
περιλαμβάνει και τα έξοδα που προκύπτουν από τη συναλλαγή, και μετέπειτα αποτιμούνται στην εύλογη αξία τ τέλος της χρήσης.
Ακίνητα υπό κατασκευή ή υπό ανέγερση για μελλοντική χρήση για επένδυση λογίζονται ως ακίνητα για επένδυση. Τέτοια ακίνητα παρουσιάζονται στην εύλογη αξία τους στο τέλος της χρήσης.
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπολογίζεται βάσει εκτιμήσεων που ανεξάρτητους εκτιμητές, πριν την τ ευλογή αξια των ακινήτων στολεία και το Συγκρότημα κατά την πώληση των ακινήτων.
Πραγματοποιηθέν κέρδος ή πραγματοποιήθεία ζημιά από πώληση απένουση που συμπερλαμβάνεται ανού Πραγματοποίησεν κερους ή πραγματοποιήσειο τημαίας τα καθαρά έσοδα από την πώληση, αφού αφαιρεθεί η καθαρή λογιστική αξία των ακινήτων.
Το έλλειμμα ή πλεόνασμα από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση, του συμπερλάμβάνεται στην κατάσταση ίο Ελλευμα η Πλευνασμά από επινελιμήση για επιστοστη που την είναι της χρήσης
λογαριασμοί αποτελεσματων της χρήσης, αντιπροσωπεύει της εύλογης αξίας στο τέλος της λυγαρίασμοι απότελεσμαίων της χρήσης, αν πηγουδάλεσε την επιστηματή της της αγοράστηκαν κατά της
με την εύλογη αξία στην αρχή της χρήσης ή της τιμής κτήσης των ακινήτων για διάρκεια της χρήσης.
Αποθέματα
Αποθεματά
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κάθαρή ρευστοποιήσμη αξία, όποια από τις δύο είναι τα απόσεμμαι τιαρυσιαζόνιαι σην πρήτος τη διήν πασαρή ροσταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη χαμματερή. Η πρη κοστους και τη μέσουσ της μουής τουρίζουν, στα την το το δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.
Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων
Απομείωση αζας περισσιακών στοιχείαν
Σε κάθε ημερομηνία οικονομικών να το Συγκρότημα εξετάζουν τη λογιστική στοντία όνομα υποστό Σε καθε ημερομίνα ολικόνομικής συσης, η Σταρέκες ότι αυτά τα περιοσικά στοχεία έχουν υποστέλες στοχεία έχονται το τ στοίχειών, για να προσδίσματα αν σπαρχον απομείωσης όταν υπάρχει αντικές αντικές απόδεξη ς ήμα απομειώσης. Ένα περιοδιακό στοιχείο εξετέχεια απόμασαν μετά την αρχική αναγνώριση του
απομείωσης αξίας ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων του συνέρες ήμει σ απομείωσης αζίας απότελεσμα ενός η περιοδιάρων της το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει επίδραση που ένα ήταν αρα περιοδιακού στοίχειου τενά την την το γεγνές γλλοντικές τομειακές ροές του περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας περιουσιακών στοιχείων.
Αν υπάρχει οποιαδήποτε τέτοια ένδειξη, το ανακτήσιμο ποσό του περιουσιακού στοιχείαν και να καθορισθές Αν οπάρχει διόλασηποιε τέσα ενδεξή το ανακήσιμο πούστουνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμα αξία ενός επή μέρους
ο βαθμός της ζημάς απομείωσης (αν υπάρχε). Όταν δεν είναι δυνατό τ υ διαθμός της ζημίας απομαίωσης (αν σπαρχεί). Θεοδρία την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημουργίας περιοσιακόν στοίχεια η Ελαίρεια και το Συγκροτήμα το κέιτα ανάκτησης αναγνωρίζεται η μεγαλύτερη μετάξύ ταμακών μουν την υποία ανήκει το περίοδοταιότει. Καθαρή αξία πώλησης θεωρείται η εφική πρόσοδος από την
της καθαρής αξίας πώλησης και της αξίας εν χρήσει. Καθαρή αξία πώλη ης καθάρης άξως παλίσθης και της αξίας στην οποία τα μέρη έχουν πλήρω γιώση και την επίσης του παλίδη ενός παγίου στα πλάσια μας αρφοιέρορους στικάται
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων (συνέχεια)
Απομείωση αξίας περιοθολικών στοιχείαν του λλαντικών ροών που αναμένεται να πραγατοποιήθούν.
Στην έναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακόν του Άγκες ζωής ερ χρησει ενώ η παρουσα από τον εκπμασμένων μαίδες της εκτιμώμενης ωφέλμης ζωής του. Όταν.
από τη συνεχή χρήση ενός παγίου και από τη διάθεσή του στο τέλος της μοιάδας αίτο τη συνέλη χρηση ένος παγίου και από τη διάστη του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας μεταγωγής, μια ξημία απομαίνους την αναθεωρημένη εκτιμώμενη ανακήσειμη ανακτήσιμη του είστι ώστε αναγωνισμοί οπροβγίας Ταμειάλων ροών αυτάνεια μεχρι η ανέιστηριος αν δεν είχε προσδιορισθεί
αυξημένη λογιστική αξία να μην υπερβαίνει τη λογιστική αξία προσδιορισθεί ασιμένη λογιστική αξία του την οπορείτε τη περιούνται την τον του του του του του του του του καμα τημα απομείωσης της αρας του περισσιαιώνσης αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα, εκτός αν το προιγορένα της της αναστροφής της χημικός απότε στην περίπτωση αυτή η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αντιμετωπίζεται ως αύξηση αναπροσαρμογής.
Για τον υπολογισμό της αξίας εν χρήσει, οι εκτιμώμενες μελλοντικές ροές της επιστεργάταια ανδύνους σχετια η μία τον σπολογίας της αξίας το επιβελτσία το ελληρικό το τουρκεκριμένους ανδύνους σχετικάς.
αξία τους με συντελεστή πριν τη φορολογία. Ο συντελεστής αυτός λαμβάνει για τη αςα τους με συντικό η τρι τη γυρά επιτοκίων γενικότερα σε περιπτώσεις όπου δεν έχουν γίνει οι σχετικές αναπροσαρμογές στις υπολογιζόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές.
Όταν η ανακτήσιμη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) είναι χαμιλότερη από την Οιαν η ανακήθηκε του στοχείου (η αξία του στοιχείου (ή της μονάδας ταμειακών ροών) μειώνεται στην αναιτόσμοι τοις τοις τη αντιτούροσης αγία εται ως έξοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, εκτός ανακήσιμη αίμα. Υε ζημα απομείωσης αναγνώριεςται ως ζημιά απομείωσης θεωρείται σαν μείωση του ποσού επανεκτίμησης.
Χρηματοοικονομικά μέσα
(i) Επενδύσεις
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα ταξινομούν τις επενδύσεις τους στις ακόλουθες κατηγορίες:
Γ΄ Ελαίρεια και το Συγκροπήμα τας το χεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, α) χρηματοσικονομικά Περισσιακά Θεώχεια ρ/ Αρημαίουλίνος. Η ταξινόμηση των επενδύσεων εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο στοχεία διαθούρα την επιτήθηκε αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση και επαναξιολογεί αυτή την ταξινόμηση σε κάθε ημερομηνία οικονομικής θέσης.
(α) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες:
1) χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και
2) αυτά που ορίστηκαν σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνεται σε αυτή την κατηγορία, αν αποκτήθηκε με κύριο Eva χρηματοποιήθηκε πορίεχές μέλλον ή αν ορίστηκε σε αυτή την κατηγορία από τη Διεύθυνση.
Οι επενδύσεις αυτές αναγνωρίζονται αρχικά στην τιμή κτήσης τους και ακολούθως αναπροσαρμόζονται στη δίκαι α Ο Γεπένουσις αναγνώρις του αρχικό στην αναπροσαρμογή τους αυτή αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στην περίοδο που προκύπτει.
(β) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη
λρηματούκονομικά περισσιακά στοχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη είναι μη-παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσμες πληρωμές και με σταθερή λήξη, τις οποίες η Διεύθυνση έχει τη θετική πρόθεση και δυνατότητα να κρατήσει μέχρι τη λήξη τους.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη παρουσιάζονται αρχικά στην τημή τα χρηματοθκόταρικά περιοστάία στιχεία οι είναι ενδρεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού κτησής και στη συνέχια παρόστας στολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη τη διαφορά μεταξύ του αρχικού ποσοί και επιτυία το αποσφορίες που όλες τις αμοιβές που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
(i) Επενδύσεις (συνέχεια)
(γ) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση
Διαθέσιμα προς πώληση χρηματοοκονομικά στοιχεία είναι εκείνα πού αποκτώνται για ένα ακαθόριστο χρονικό διάστημα και μπορεί να εκποιηθούν για να καλύψουν ανάγκες ρευστότητας, μεταβολές σε επιόκια, τιμές συναλλάγματος ή άλλες μεταβολές σε αξίες. Για διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις, τα κέρδη και οι ζημιές που προκύπτουν από μεταβολές στην εύλογη αξία αναγνωρίζονται απευθείας στα λοιπά συνολικά έσοδα και παρουσιάζονται στα ίδια κεφάλαια έως ότου οι επενδύσεις διατεθούν ή αποφασισθεί ότι πρέπει να απομειωθούν, χρόνος κατά τον οποίο τα προηγούμενα συσσωρευμένα κέρδη ή ζημές που είχαν αναγνωρισθεί στα ίδια κεφάλαια θα περιληφθούν στα αποτελέσματα της περιόδου. Ζημιές απομείωσης αναγνωρισθείσες στα αποτελέσματα για συμμετοχικούς τίτλους ταξινομηθέντες ως διαθέσιμους προς πώληση μεταγενέστερα δεν αναστρέφονται μέσω αποτελεσμάτων. Ζημές απομείωσης για ομόλογα ταξινομηθέντα της πώληση αναγνωρισθείσες στα αποτελέσματα μεταγενέστερα αναστρέφονται εάν μια αύξηση αξία της επένδυσης μπορεί αντικειμενικά να σχετίζεται με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της ζημιάς απομείωσης.
Αγορές και πωλήσεις χρηματοοκονομικών στοιχείων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεσμεύονται να αγοράσουν ή να πωλήσουν το περιουσιακό στοιχείο. Τα χρηματοσκονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται, όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τις επενδύσεις έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί, και η Εταιρέα και το Συγκρότημα έχουν ουσιαστικά μεταφέρει σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας.
Η εύλογη αξία των χρηματοικονομικών στοιχείων που διατραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά βασίζεται στη χρηματιστηριακή τιμή προσφοράς. Εάν η αγορά για ένα χρηματοικονομικό στοιχείο δεν είναι ενεργή, η Διεύθυνση προσδιορίζει τη δίκαιη αξία, χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Οι μέθοδοι αποτίμησης περιλαμβάνουν τη χρήση πρόσφατων συναλλαγών που έγναν σε καθαρά εμπορική βάση, αναφορά σε παρόμοιους τίτλους και μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών κάνοντας μέγιστη χρήση δεδομένων της αγοράς και ελάχιστη χρήση εσωτερικών δεδομένων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αξιολογούν σε κάθε ημερομηνία οικονομικής θέσης κατά πόσον υπάρχει αντικειμενική ένδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοχείων, έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Σε τέτοια περίπτωση, η απομείωση στην αξία των χρηματοικονομικών περιοιακών στοιχείων διακρατούμενων μέχρι τη λήξη περιλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στην περίοδο που προκύπτει.
(ii) Δάνεια τραπεζών
Τα τοκοφόρα τραπεζικά δάνεια αρχικά επιμετρώνται στη δίκαιη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αποσβεσμένο κόστος, με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Κάθε διαφορά μεταξύ του ποσού της είστηραξης (καθαρό από κόστη συναλλαγής) και του προεξοφλημένου ποσού του διακανονσμού ή της εκπλήρωσης του δανείου αναγνωρίζεται στη χρονική διάρκεια του δανείου σύμφωνα με τη λογιστική αρχή της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το κόστος δανεισμού.
(iii) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις σε τραπεζικούς λογαριασμούς που είναι άμεσα ρευστοποιήσιμες ή αποπληρωτέες εντός τριών μηνών από την ημερομηνία της απόκτησής τους.
(iv) Δάνεια και άλλα εισπρακτέα
Τα δάνεια και άλλα ειστρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοια για απομείωση της αξίας. Η πρόνοια για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε θα είναι σε θέση να εισπράξουν τα συνολικά ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Το ποσό της πρόνοιας είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας και της ανακτήσιμης αξίας του εισπρακτέου, η οποία είναι η παρούσα αξία των υπολογζόμενων μελλοντικών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκο. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης, όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα να συμφηφίσει τα ποσά που αναγνωρίστηκαν και προβεί σε διακανονισμό του καθαρού υπολοίπου, είτε να ειστιράξει το ποσό της απαίτησης εξοφλώντας ταυτόχρονα την υποχρέωση.
Μετοχικό κεφάλαιο
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Αγορά ιδίων μετοχών
Οι ίδιες μετοχές παρουσιάζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος ως μείωση στο συμφέρον μετόχων. Δεν αναγνωρίζεται οποιοδήποτε κέρδος ή ζημία στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος από την πώρωση των ίδιων μετοχών που κατέχονται από την Εταιρεία και το μερίδιο των ίδιων μετοχών που κατέχονται από τις εξαρτημένες και τις συνδεδεμένες εταιρείες. Το μερίδιο της Εταιρείας στις ίδιες μετοχές, που κατέχονται από τις εξαρτημένες και τις συνδεδεμένες εταιρείες κατά την ημερομηνία του ισολογισμού, παρουσιάζεται ως μείωση στο συμφέρον μετόχων αντί να περιλαμβάνεται ως μέρος του ενεργητικού στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης.
Μερίσματα
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στη χρήση που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.
Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας
Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε δύο κύριους τομείς:
- α) Διαχείριση Χαρτοφυλακίου Επενδύσεων και
- β) Επενδύσεις στον Τομέα Ανάπτυξης Γης και Ακινήτων.
Οι τομείς χωρίζονται με βάση την αναφορά πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.
Εισοδήματα και έξοδα κατά τομέα
Τα εισοδήματα και τα έξοδα που σχείζονται άμεσα με κάποιο τομέα δραστηριότητας λογίζονται στον τομέα αυτό.
Ενεργητικό κατά τομέα
Τα υπόλοιπα ενεργητικού κατά τομέα περιλαμβάνουν όλα τα στοιχεία ενεργητικού που χρησιμοποιούνται σε ένα τομέα. Σε περίπτωση που κάποιο στοιχείο ενεργητικού χρησιμοποιείται σε περισσότερο από ένα τομέα, τότε κατανέμεται στους τομείς αυτούς με αναλογική βάση. Εισοδήματα και χρεώσεις μεταξύ τομέων γίνονται με βάση τη συνήθη εμπορική πρακτική.
Ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα
Το Συγκρότημα ετοιμάζει επίσης ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα και διαχωρίζει τις δραστηριότητές του κατά περιοχές στις οποίες η οικονομική και πολιτική κατάσταση συνάδει.
- (α) Ανάλυση των εισοδημάτων του Συγκροτήματος κατά γεωγραφική τοποθεσία των επενδύσεων.
- (β) Ανάλυση του ενεργητικού του Συγκροτήματος κατά γεωγραφική τοποθεσία του ενεργητικού του Συγκροτήματος.
Το Συγκρότημα διεξάγει τις εργασίες του στους ακόλουθους γεωγραφικούς τομείς: Κύπρος, χώρες μέλη της Ευρωζώνης, Ρουμανία, Βουλγαρία και άλλες χώρες,
Συνκριτικές πληροφορίες
Όπου χρειάζεται, τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί, για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση στο τρέχον έτος.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
4. Σημαντικές Κρίσεις και Εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών της Επαιρείας και του Συγκροτήματος
Κατά τη διαδικασία της εφαρμογής των λογιστικών αρχών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, οι οποίες περγράφονται στη Σημείωση 3, το Διοικητικό Συμβούλιο έκανε τις ακόλουθες εκτιμήσεις και κρίσεις οι οποίες έχουν σημαντική επίδραση στα ποσά που αναγνωρίσθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις.
Εκτιμήσεις
Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εξετάζουν ενδείξεις ότι ποσά οφειλόμενα από τρίτους έχουν υποστεί ζημά απομείωσης. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οκονομική κατάσταση του οφελέτη. Εάν υπάρχουν τέτοιες υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη τρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες. Το ποσό της καταχωρείται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Η παρακολούθηση του πιστωτικού κινδύνου είναι συνεχής ενώ η μεθοδολογία και οι υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών χρεωστών εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Εκτίμηση φορολογικής επιβάρυνσης
Η φορολογία για το τρέχον έτος έχει υπολογιστεί βάσει της φορολογικής νομοθεσίας και διαφόρων εκτά την ετομασία των οικονομικών και έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση συνολικών εσόδων. Ο τελικός προσδιορισμός της φορολογίας των εταιρειών του Συγκροτήματος συμφωνείται με τις φορολογκές αρχές σε μεταγενέστερο στάδιο. Πιθανή διαφορά μεταξύ της τελικής φορολογίας και της πρόνοιας στις οικονομικές καταστάσεις, θα επηρεάσει το έξοδο φορολογίας μελλοντικών περιόδων.
Εύλονη αξία ακινήτων
Η λογιστική αρχή της Εταιρείας και του Συγκροτήματος σε σχέση με τα ακίνητα που κατέχει τόσο νια ίδια χρήση όσο και τα ακίνητα που κατέχονται για επένδυση απαιτεί την επιμέτρηση τους σε εύλογη αξία των ακινήτων προσδιορίζεται από προσοντούχους εκτιμητές χρησιμοποιώντας διάφορες αποτίμησης και υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης.
Η έντονη αβεβαιότητα που επικρατεί αναφορκά με τις οικονομικές εξελίξεις στην Κύπρο και ο πολύ μικρός αριθμός πρόσφατων αγοραπωλήσεων, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων εξαιρετικά δύσκολη. Για τις εκτιμήσεις τους στις 31 Δεκεμβρίου 2013, οι εκτιμητές έχουν χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βαθμό τη γνώση τους για την αγορά και την επαγγελματική τους κρίση και δεν έχουν βασιστεί αποκλειστικά σε ιστορικά στοχεία συναλλαγών.
Εύλονη αξία χρηματοοικονομικών μέσων
Η εύλογη αξία των χρηματοικονομικών μέσων που δε διαπραγματεύονται σε ενεργή αγορά, προσδίορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα την επιλογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης και κάνουν υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς και όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες κατά την ημερομηνία της αποτίμησης.
Απομείωση εμπορικής εύνοιας
Κατά την εξέταση της απομείωσης της εμπορικής εύνοιας απαιτείται εκτίμηση της αξίας χρήσεως των σχετικών μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στις οποίες η εμπορική εύνοια έχει κατανεμηθεί. Ο υπολογισμός της αξίας χρήσεως βασίζεται πάνω σε υποθέσεις εκτίμησης των μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να προκύψουν από τις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών και χρησιμοποιώντας ένα κατάλληλο προεξοφλητικό επιτόκιο υπολογίζεται η παρούσα αξία τους.
Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού διαθέσιμων προς πώληση
Οι επενδύσεις σε μετοχές που είναι διαθέσιμες προς πώληση υφίστανται απομείωση της εύλογης αξίας τους σε σχέση με την τιμή κόστους είναι σημαντική ή παρατεταμένη. Σε αυτή την περίπτωση, η συνολική ζημιά που είχε προηγουμένως αναγνωριστεί στα ίδια κεφάλαια, θα αναγνωριστεί στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Ο προσδιορισμός της σημαντικής και παρατεταμένης μείωσης από το Διοικητικό Συμβούλιο. Οι επενδύσεις σε ομόλογα που είναι διαθέσμα προς πώληση, υφίστανται απομείωση όταν υπάρχουν αντικεμενικές αποδείξεις ότι θα επηρεαστούν οι μελλοντικές αναμενόμενες ταμειακές ροές της επένδυσης. Η αξιολόγηση της πιθανότητας απομείωσης των ομολόγων απαιτεί σημαντικές εκτιμήσεις και κρίση από το Διοικητικό Συμβούλιο της
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
- Σημαντικές Κρίσεις και Εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος (συνέχεια)
Εκτιμήσεις (συνέχεια)
Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού διαθέσιμων προς πώληση (συνέχεια) Εταιρείας και του Συγκροτήματος, αφού λάβουν υπόψη τους, την οικονομική κατάσταση του εκδότη και την πιθανότητα ο εκδότης να κηρύξει πτώχευση ή να προχωρήσει σε αναδιάρθρωση των όρων του συμβολαίου που θα επηρεάσουν δυσμενώς τις μελλοντικές ταμειακές ροές.
Ετιπρόσθετα, απομείωση τιθανόν να προκύπτει όταν υπάρχουν ενδείξεις για σημαντικές αρνητικές ατην τεχνολογία, την αγορά, το οικονομικό ή το νομικό περιβάλλον στο οποίο δραστηριοποιείται η επιχείρηση στην οποία έχει επενδύσει η Εταιρεία και το Συγκρότημα.
Κρίσεις
Ταξινόμηση επενδύσεων
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 39 για την ταξινόμηση χρηματοοκονομικών στοιχείων ενεργητικού. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα προβαίνουν σε κρίσεις κατά την ταξινόμηση των με βάση τη στρατηγική διαχείρισης των σχετικών κινδύνων. Σε αυτά τα πλαίσια, η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν προβεί στην ταξινόμηση των επενδύσεων σε χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση, χρηματοσκονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη, χρηματοοκονομικά στοιχεία που αποτηρούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων και δάνεια εισπρακτέα.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα ακολουθούν τις οδηγίες του ΔΛΠ 39 στην ταξινόμηση μη-παράγωγων χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοιχείων με σταθερές ή προσδιορίσμες πληρωμές και με σταθερή λήξη, ως διακρατούμενα μέχρι τη λήξη. Αυτή η ταξινόμηση απαιτεί άσκηση σημαντικής κρίσης αυτής, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτιμούν την πρόθεση και την ικανότητα τους να κρατήσουν τέτοις μέχρι τη λήξη. Αν η Εταιρεία και το Συγκρότημα αποτύχουν να κρατήσουν αυτές τις επενδύσεις μέχρι τη λήξη για λόγους άλλους από αυτούς που εξηγούνται στο ΔΛΠ 39, θα αναγκαστούν να επαναταξινομήσουν ολόκληρη την κατηγορία, ως χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση.
Νομικές αγωγές
Το Διοκητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει μελετήσει τις δικαστικές υποθέσεις που εκκρεμούν εναγείας και του Συγκροτήματος και, αφού έλαβε υπόψη δλα τα νομική συμβουλή, είναι της άποψης ότι δε θα προκύψει οποιαδήποτε ζημιά από την έκβαση των εν λόγω νομικών υποθέσεων.
Συνεχιζόμενη δραστηριότητα
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει προβεί σε εκτίμηση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες και, παρά τις εξελίξεις στο λειτουργκό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρονται στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων, έχει κανοποιηθεί ότι η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαθέτουν τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσουν τις επιχειρηματικές τους στο προβλεπόμενο μέλλον. Επιπρόσθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δε γνωρίζει την ύπαρξη άλλων σχετικών αβεβαιοτήτων, οι οποίες σχετίζονται με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές αμφιβολίες όσον αφορά τη δυνατότητα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Κατά συνέπεια, οι οκονομικές καταστάσεις συνεχίζουν να καταρτίζονται βάσει της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
5. Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | 2013 ਵ |
2012 |
|---|---|---|
| Κέρδος/(ζημιά) από διάθεση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Ζημιά από πώληση θυγατρικών εταιρειών (Σημ. 18) Κέρδος από επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των |
1.140 | (10.081.334) (6.404) |
| αποτελεσμάτων (Σημ. 25 & 30) | 14.410.788 | 8.399.776 |
| 14.411.928 | (1.687.962) |
6.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
5. Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
| H ETAIPEIA | 2013 ਵ |
2012 ಕ |
|---|---|---|
| Κέρδος/(ζημιά) από διάθεση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Ζημιά από διαγραφή συνδεδεμένων εταιρειών (Σημ. 19) Κέρδος από επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των |
1.140 (428) |
(10.081.334) |
| αποτελεσμάτων (Σημ. 25 & 30) | 14.410.788 | 8.399.776 |
| 14.411.500 | (1.681.558) | |
| Ανάλυση εισοδήματος από επενδύσεις σε χρηματοοικονομικά στοιχεία κατά κατηγορία χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού |
||
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | 2013 | 2012 € € |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα (περιλαμβανομένων τραπεζικών καταθέσεων και | ||
| μετρητών και αντίστοιχων μετρήτων) - Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των |
3.556.416 | 4.809.980 |
| αποτελεσμάτων - Τόκοι εισπρακτέρι |
109.740 | 233.364 |
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση - Τόκοι εισπρακτέοι |
7.634 | 8.107 |
| 3,673.790 | 5.051.451 | |
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||
| - Μερίσματα εισπρακτέα | 154,239 | 638.024 |
| 3.828.029 | 5.689.475 | |
| H ETAIPEIA | 2013 | 2012 ਵ C |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα (περιλαμβανομένων τραπεζικών καταθέσεων και | ||
| μετρητών και αντίστοιχων μετρήτων) | 3.782.566 | 5.181.544 |
| - Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα | ||
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσματων |
||
| - Τόκοι εισπρακτέοι | 109.740 | 233.364 |
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 7.634 | 8.107 |
| - Τόκοι εισπρακτέοι | 3.899.940 | 5.423.015 |
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||
| - Μερίσματα εισπρακτέα | 154.239 | 638.024 |
| -Μερίσματα εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες | 322.000 | 65.000 |
| 4.376.179 | 6.126.039 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
7. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 31 Δεκεμβρίου 2013
| Επενδύσεις | ાં ભાદવિત ανάπτυξης પપટે દેવા ακινήτων |
Αλλοι τομείς |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 154.239 | 154.239 | ||
| Τόκοι εισπρακτέρι | 3.536.690 | 137.100 | 3.673.790 | |
| Κέρδος από πώληση και επανεκτίμηση επενδύσεων | 14.411.928 | 14.411.928 | ||
| Ζημιά από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση | ||||
| γης και ακινήτων | (4.755.041) | (4.755.041) | ||
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | 18.102.857 | (4.617.941) | 13.484.916 | |
| Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις | (18.776) | (2.037.784) | (10.000) | (2.066.560) |
| Πρόβλεψη για απομείωση καταθέσεων | (1.795.066) | (1.795.066) | ||
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (2.696) | (31.324) | (3.974) | (37.994) |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | (96.263) | (96.263) | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (378.437) | (985.469) | (153.900) | (1.517.806) |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 15.907.882 | (7.672.518) | (264.137) | 7.971.227 |
| Σύνολο ενεργητικού | 103.410.335 | 44.890.975 | 5.794.882 | 154.096.192 |
| Προσθήκες μη κυκλοφορούντος ενεργητικού | 7.636 | 54.913 | 62.549 |
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 31 Δεκεμβρίου 2012
| Επενδύσεις | Τομέας ανάπτυξης પંપાદ ακινήτων |
Άλλοι τομείς |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|
| € | ch | 15 | € | |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 638.024 | 638.024 | ||
| Τόκοι εισπρακτέρι | 4.426.565 | 624.886 | 5.051.451 | |
| Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση επενδύσεων | (1.687.962) | (1.687.962) | ||
| Ζημιά από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση | ||||
| γης και ακινήτων | (5.007.673) | (5.007.673) | ||
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | 3.376.627 | (4.382.787) | (1.006.160) | |
| Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις | (750.000) | (750.000) | ||
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (12.711) | (307.957) | (421) | (321.089) |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 19,240 | 19.240 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (308.250) | (913.674) | (117.956) | (1.339.880) |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 2.305.666 | (5.604.418) | (99.137) | (3.397.889) |
| Σύνολο ενεργητικού | 93.600.900 | 52.019.720 | 4.927.404 | 150.548.024 |
| Προσθήκες μη κυκλοφορούντος ενεργητικού | 9.712 | 78.646 | 293 | 88.651 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
8. Ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2013
| Κύπρος ਵ |
Ευρωζώνη ਵ |
Ρουμανία e |
Βουλγαρία C |
Άλλες χώρες € |
Σύνολο ਵ |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Εισοδήματα / (ζημιές) | 14.662.131 | (20.961) | (918.244) | (234.564) | (3.446) | 13.484.916 |
| Μη κυκλοφορούν πάγιο ενεργητικό |
28.876.803 | 879.666 | 4.125.748 | 33.882.217 | ||
| 2012 | Άλλες | |||||
| Κύπρος ਵ |
Ευρωζώνη € |
Ρουμανία € |
Βουλγαρία € |
χώρες ਵ |
Σύνολο € |
|
| Εισοδήματα / (ζημιές) | 3.214.733 | (2.565.212) | (1.990.666) | 328.895 | 6.090 | (1.006.160) |
| Μη κυκλοφορούν πάγιο ενεργητικό |
33.689.226 | 959.000 | 4.362.205 | 39.010.431 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| g, | Λειτουργικά έξοδα | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | ||||
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | ||
| € | ਵ | € | € | ||
| Δικαιώματα προς Διαχειριστές Επενδύσεων | 27.048 | 36.900 | 27.048 | 36.900 | |
| Δικαιώματα προς θεματοφύλακα | 1.329 | 1.329 | |||
| Αμοιβή ελεγκτών - ελεγκτικές υπηρεσίες | 54.600 | 54.200 | 30.940 | 30.680 | |
| - φορολογικές υπηρεσίες | 4.602 | 10.413 | 4.602 | 10.413 | |
| - άλλες υπηρεσίες | 16.603 | 6.612 | 16.603 | 6.612 | |
| Αμοιβή εσωτερικών ελεγκτών | 18.880 | 21.034 | 18.880 | 21.034 | |
| Αμοιβή ελεγκτών - προηγούμενο έτος | (3.775) | (2.645) | |||
| Δικαιώματα μελών Διοικητικού Συμβουλίου | 23.333 | 24.500 | 23,333 | 24.500 | |
| Δικαιώματα συνεδριάσεων μελών Διοικητικού Συμβουλίου | 26.550 | 25.950 | 26.550 | 25.950 | |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων μελών Διοικητικού Συμβουλίου | 73.846 | 73.846 | 73.846 | 73.846 | |
| Άλλα έξοδα μελών Διοικητικού Συμβουλίου | 28.592 | 27.855 | 28.592 | 27.855 | |
| Ασφάλειες | 66.992 | 54.440 | 28.766 | 17.552 | |
| Εκτύπωση και αποστολή ετήσιας έκθεσης και έξοδα Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης | 15.000 | 20.000 | 15.000 | 20.000 | |
| Αναπροσαρμογή πρόνοιας εξόδων Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης | (9.016) | (52.540) | (9.016) | (52.540) | |
| Ετήσια συνδρομή και άλλα έξοδα Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου | 5.722 | 5.532 | 5.722 | 5.532 | |
| Έξοδα αποθετηρίου Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου | 43.569 | 43.569 | 43.569 | 43.569 | |
| Νομικά έξοδα | 116.096 | 51.252 | 110.337 | 40.338 | |
| Άλλα επαγγελματικά έξοδα | 42.857 | 21.729 | 21.935 | 3.938 | |
| Έξοδα εκτιμήσεων | 28.340 | 45.578 | 1.416 | 2.574 | |
| Μισθοί και έξοδα προσωπικού (Σημ. 15) | 467.134 | 460.330 | 467.134 | 460.330 | |
| Evolkia | 4.882 | 4.168 | 66.570 | 66.428 | |
| Εισφορές και δωρεές | 37.397 | 45.381 | 34.247 | 42.231 | |
| Ταξίδια εξωτερικού | 33,683 | 38.542 | 33.683 | 38.542 | |
| Έξοδα ανακοινώσεων στον τύπο | 50.533 | 68.554 | 50.533 | 68.554 | |
| Ηλεκτρισμός και νερό | 16.263 | 21.594 | 14.560 | 19.591 | |
| Ζημιά από πώληση επίπλων και εξοπλισμού | 26 | 26 | |||
| Ταξιδιωτικά εσωτερικού | 5.921 | 6.010 | 5.921 | 6.010 | |
| Τηλεφωνικά και ταχυδρομικά | 14.067 | 16.548 | 14.067 | 16.548 | |
| Γραφική ύλη και εκτυπωτικά | 5.154 | 6.647 | 5.154 | 6.647 | |
| Έξοδα παραστάσεων | 21.730 | 20.632 | 21.730 | 20.632 | |
| Επιδιορθώσεις | 60.399 | 65.332 | 19.234 | 15.247 | |
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 16) | 71.497 | 79.899 | 32.312 | 37.726 | |
| (Αύξηση) / μείωση απομείωσης εισπρακτέων ποσών | (51.511) | 1.388 | |||
| Άλα διοικητικά έξοδα | 145.532 | 89.304 | 27.469 | 31.308 | |
| 1.517.806 | 1.339.880 | 1,260,737 | 1.168.656 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ਦ |
|
| Ζημιά από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση (Σημ. 17) | (5.137.379) | (4.518.357) | (453.000) | (452.864) |
| Ζημιά απομείωσης αξίας αποθεμάτων (Σημ. 21) | (863.428) | (1.557.361) | ||
| Κέρδος από πώληση ακινήτων που περιλαμβάνονται στα | ||||
| αποθέματα (Σημ. 21) | 6.522 | |||
| Κέρδος / (ζημιά) από επανεκτίμηση εμπράγματων πάνιων περιουσιακών | ||||
| στοιχείων (Σημ. 16) | 18.113 | (237.515) | ||
| Προμήθειες για πώληση και ενοικίαση επενδύσεων σε ακίνητα | (1.997) | (11.541) | ||
| Ενοίκια εισπρακτέα (Σημ. 17) | 1.229.650 | 1.310.579 | 5.996 | |
| (4.755.041) | (5.007.673) | (453.000) | (446.868) |
Τα έσοδα από ενοίκια που λαμβάνει το Συγκρότημα αντιπροσωπεύουν ενοίκια από την ενοικίαση ακινήτων για επένδυση και προέρχονται από λείτουργικές μισθώσεις.
11. Πρόβλεψη για απομείωση καταθέσεων
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας μετά από τα διατάγματα από την Κεντρική Τράτεζονται 16 Διακήλιο Έσμρουλίο της Στάρτες και την Τράπεζα Κύπρου, προχώρησε στην απομείωση των επηρεαζόμενων και ανασφάλιστων καταθέσεων στις δύο τρατεζες (Σημ. 26). Η συνολική απομείωση ανέρχεται σε €1.776.483 για τις και αναυφαλίστων και θέστρα της στο της του του το στοχές μέρους των καταθέσεων στην Τράπεζα Κύπρου.
12. Χρηματοδοτικά έξοδα
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 € |
2012 ਵ |
2013 ಲು |
2012 ಕ್ |
|
| Τόκοι φορολογίας | 3.903 | 421 | 709 | 55 |
| Τόκοι και έξοδα τραπεζών | 30.538 | 293.067 | 28.901 | 291.032 |
| Συναλλαγματική ζημιά | 3.553 | 27.601 | 1.871 | 12.711 |
| 37.994 | 321.089 | 31.481 | 303.798 |
13. Φορολογία
Η φορολογία έτους αποτελείται από τα τιο κάτω:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| દ | ਵ | ਵ | を | |
| Εταιρικός φόρος για το έτος | 413.057 | 438.267 | 359.709 | 405.116 |
| Έκτακτη αμυντική εισφορά για το έτος | 31.381 | 31.582 | 142 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 28) | (792.401) | (444.402) | (66.120) | (45.287) |
| (347.963) | 25.447 | 293.589 | 359.971 |
Ο φόρος επί των κερδών της Εταιρείας / του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
13. Φορολογία (συνέχεια)
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 € |
2012 ਵ |
2013 € |
2012 ਵ |
||
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 7.971.227 | (3.397.889) | 8.930.835 | 1.675.159 | |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5% και 10% |
500.493 | (366.813) | 1.116.354 | 167.516 | |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς |
1.074.268 | 1.836.287 | 574.880 | 1.387.919 | |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε φορολογία |
(1.953.826) | (1.463.667) | (1.397.645) | (1.179.825) | |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 31.381 | 31.582 | 142 | ||
| Άλλες επιδράσεις | (279) | (11.942) | (15.781) | ||
| (Πίστωση) / χρέωση φορολογίας | (347.963) | 25.447 | 293.589 | 359.971 |
Φορολογικοί συντελεστές
Με βάση τον περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμο του 2002, που έχει τεθεί σε ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2003, οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 10% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Με ισχύ από 1 Ιανουαρίου 2013, ο συντελεστής του εταιρικού φόρου αυξήθηκε από 10% σε 12,5%. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι ειστρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 15%. Με τροποιήση της σχετικής νομοθεσίας στις 18 Απριλίου 2013, ο συντελεστής της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα αυξήθηκε σε 30%. Σε τέτοες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 20% για τα έτη 2012 και 2013 και 17% το 2014 και μετά.
Το Συγκρότημα, το οποίο απαρτίζεται από την Εταιρεία και τις εξαρτημένες της, δικαιούται να μεταφέρει φορολογιές ζημιές μεταξύ των εταιρειών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου Συγκροτήματος θεωρούνται εταιρείες στις οποίες η θύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.
14. Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή
Το κέρδος / (η ζημά) ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος / (τη ζημά) για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της θύνουσας Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ਵ |
||
| Κέρδος / (ζημιά) για τη χρήση | 8.319.190 | (3.423.336) | 8.637.246 | 1.315.188 | |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσης |
200.000.000 | 199.996.892 200.000.000 199.996.892 | |||
| Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή (σεντ) | 4.16 | (1,71) | 4,32 | 0,66 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
14. Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (συνέχεια)
Το καθαρό ενεργητικό ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών την ημέρα εκείνη.
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| € | € | € | € | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου |
152.888.983 | 144.540.693 | 160.314.518 151.648.297 | |
| Αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες στις 31 Δεκεμβρίου |
200.000.000 | 200.000.000 200.000.000 200.000.000 | ||
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (σεντ) | 76,44 | 72,27 | 80,16 | 75,82 |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένο κέρδος / (κατανεμημένη ζημιά) ανά μετοχή και πλήρως κατανεμημένα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή.
15. Έξοδα προσωπικού
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| ਵ | ಲ್ಲ | |
| Μισθοί | 364.455 | 361.013 |
| Συνεισφορές σε ταμείο προνοίας | 36.445 | 36.101 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 66.234 | 63.216 |
| 467.134 | 460.330 |
Ο αριθμός των υπαλλήλων που απασχολούσε η Εταιρεία και το Συγκρότημα στις 31 Δεκεμβρίου 2013 ήταν 8 (2012: 8).
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
16. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ
| Γη και | Eninya Kai | Ηλεκτρονικοί | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|---|
| κτίρια | εξοπλισμός | υπολογιστές | Οχήματα | ||
| € | € | € | € | € | |
| Κόστος | |||||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 1.473.016 | 240.830 | 175.117 | 15.377 | 1.904.340 |
| Προσθήκες | 2.285 | 3.323 | 13.957 | 19.565 | |
| Πωλήσεις | (1.513) | (1.513) | |||
| Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας | (267.920) | (267.920) | |||
| Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2013 | 1.207.381 | 244.153 | 187,561 | 15.377 | 1.654.472 |
| Προσθήκες | 20.488 | 10.353 | 30.841 | ||
| Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας | (8.455) | (8.455) | |||
| Υπόλοπο 31 Δεκεμβρίου 2013 | 1.198.926 | 264.641 | 197.914 | 15.377 | 1.676.858 |
| Συσσωρευμένες Αποσβέσεις | |||||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 55.523 | 117.717 | 15.377 | 188.617 | |
| Αποσβέσεις χρήσης | 30.405 | 24.303 | 25.191 | 79.899 | |
| Επί πωλήσεων | (1.412) | (1.412) | |||
| Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας | (30.405) | (30.405) | |||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2013 | 79.826 | 141.496 | 15.377 | 236.699 | |
| Αποσβέσεις χρήσης | 26.568 | 25.665 | 19.264 | 71.497 | |
| Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας | (26.568) | (26.568) | |||
| Υπόλοπο 31 Δεκεμβρίου 2013 | 105.491 | 160.760 | 15.377 | 281.628 | |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||||
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 1.198.926 | 159.150 | 37.154 | 1.395.230 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | 1.207.381 | 164.327 | 46.065 | 1.417.773 |
| H ETAIPE A | Emmaa Kal | Ηλεκτρονικοί | ||
|---|---|---|---|---|
| εξοπλισμός | υπολογιστές | Οχήματα | Σύνολο | |
| 은 | ਵ | ਦ | ਵ | |
| Kooroc | ||||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 126.643 | 172.774 | 15.377 | 314.794 |
| Προσθήκες | 3.181 | 13.665 | 16.846 | |
| Πωλήσεις | (1.513) | (1.513) | ||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2013 | 129.824 | 184.926 | 15.377 | 330.127 |
| Προσθήκες | 4.919 | 10.354 | 15.273 | |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2013 | 134.743 | 195.280 | 15.377 | 345.400 |
| Συσσωρευμένες Αποσβέσεις | ||||
| Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2012 | 42.298 | 115.885 | 15.377 | 173.560 |
| Αποσβέσεις χρήσης | 12.872 | 24.854 | 37.726 | |
| Επί πωλήσεων | (1.412) | (1.412) | ||
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2013 | 55.170 | 139.327 | 15.377 | 209.874 |
| Αποσβέσεις χρήσης | 13.289 | 19.023 | 32.312 | |
| Υπόλοπτο 31 Δεκεμβρίου 2013 | 68.459 | 158.350 | 15.377 | 242,186 |
| Καθαρή λογιστική αξία | ||||
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 66.284 | 36.930 | 103.214 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | 74.654 | 45.599 | - | 120.253 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
16. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2012, η γη και τα κτίρια ήταν υποθηκευμένα προς όφελος τραπεζικού λογαριασμού (Σημ. 29).
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος αποτελούνται από τα ιδιόκτητα γραφεία στα οποία στην επαρχία Λευκωσίας, τα οποία κατέχει η εταιρεία Demetra Τονεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2013 με βάση εκτιμήσεις που έγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση τους. Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Instilution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν δύο μεθόδους για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος) όπως αναπροσαρμόστηκαν όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους κάθε υπάρχουσας ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Πληροφορίες για την ιεραρχία της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων στις 31 Δεκεμβρίου 2013:
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | ਵ | Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία Γη και κτίρια |
1.198.926 | |||
| Σύνολο | 1.198.926 |
Από την επανεκτίμηση προέκυψε πλεόνασμα ύψους €18.113 (2012: έλλεμμα €23.515) το οποίο περιλήφθηκε στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του δυσμενού περιβάλλοντος που επικρατεί στην Κύπρο και του σημαντικά περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρομοίων ακινήτων. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λέγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράσ ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαίότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Μεταφορές μεταξύ επιπέδων
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά τη διάρκεια της χρήσεως.
Η γη και τα κτίρια, με βάση το ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες στις 31 Δεκεμβρίου θα ήταν:
| 2013 | 2012 | |||
|---|---|---|---|---|
| ਵ | E | |||
| Κόστος | 1.744.257 | 1.744.257 | ||
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (149.825) | (107.886) | ||
| 1.594.432 | 1.636.371 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
17. Ακίνητα για επένδυση
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | ਵ | ਵ | ਵ | |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου | 37.592.658 | 42.042.222 | 3.174.000 | 3.615.000 |
| Προσθήκες | 31.708 | 68.793 | 11.864 | |
| Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας (Σημ. 10) | (5.137.379) | (4.518.357) | (453.000) | (452.864) |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 32.486.987 | 37.592.658 | 2.721.000 | 3.174.000 |
Το έλλειμμα ή πλεόνασμα από την επανεκτήμηση ακινήτων για επένδυση συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2013 με βάση εκτιμήσεις που έγιναν από ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση την αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση τους. Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικά επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν δύο μεθόδους για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές ανοράς (συγκριτική μέθοδος) όπως αναπροσαρμόστηκαν όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους μίσθωσης, τις συμβάσεις ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Πληροφορίες για την ιεραρχία της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση στις 31 Δεκεμβρίου 2013:
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 | ETTITTEDO 3 | Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|
| ಲ | ||||
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία | ||||
| Ακίνητα για επένδυση | 32.486.987 32.486.987 | |||
| Σύνολο | - 32.486.987 32.486.987 |
Μεταφορές μεταξύ επιπέδων
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά τη διάρκεια της χρήσεως.
Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του περιορισμένου πωλήσεων παρομοίων ακινήτων τόσο στην Κύπρο δσο και στη Ρουμανία και στη Βουλγαρία. Ως εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς ακήνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και ήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
17. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | 은 | ਵ | ਵ | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 22.598.073 | 26.402.618 | 1.700.000 | 2.015.000 |
| Οικόπεδα στην: | ||||
| -Κύπρο | 4.883.500 | 5.868.835 | 1.021.000 | 1.159.000 |
| -Βουλγαρία | 4.125.748 | 4.362.205 | ||
| -Pouµανία | 879.666 | 959.000 | ||
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 32.486.987 | 37.592.658 | 2.721.000 | 3.174.000 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς που εξηγήθηκαν τις την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των άλλων εμπορικών ακινήτων χρησιμοποιήθηκε τόσο η συγκριτική μέθοδος, όσο και η μέθοδος της επένδυσης (κεφαλαιοποίησης), βάσει των ειστρακτέων ενοικίων. Για τον υπολογισμό της μεθόδου της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που ειστράτιονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2013, και ποσοστό απόδοσης (yield) 6% - 7%. Στις περιπτώσες όπου τα εν λόγω γραφεία και εμπορικά ακίνητα δεν ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2013, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που θα μπορούσει το Συγκρότημα με βάση ενοίκια παρόμοιων ακινήτων.
Ανάλυση ευαισθησίας
Οποιαδήποτε αύξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο (για τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήποτε αυξήσεις των μισθώσεων ή της αναμενόμενης απόδοσής τους (για ακίνητα που εκτιμήθηκαν με βάση τις μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των ακινήτων.
Ακίνητα για επένδυση αξίας €5.557.500 (2012: €6.409.835) δεν έχουν μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν έχουν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγγραφα στο κτηματολόγιο.
Ακίνητα για επένδυση αξίας, στις 31 Δεκεμβρίου 2012, €7.792.619 και εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία αξίας €1.207.381, που ανήκουν στη θυγατρική εταιρεία Demetra Τονει υποθηκευμένα προς όφελος τραπεζικού οργανισμού για το ποσό των €7.000.000 (Σημ. 29) για δάνειο που παραχωρήθηκε στην Εταιρεία. Το εν λόγω δάνειο αποπληρώθηκε πλήρως στις αρχές του 2013, και ως εκ τούτου η υποθήκη επί του ακινήτου της Demetra Tower Lid ακυρώθηκε.
Τα έσοδα από ενοίκια του λαμβάνει το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο τελεί υπό καθεστώς λειτουργκής μίσθωσης, ανέρχονται σε €1.229.650 (2012: €1.310.579). Η Εταιρεία δεν είχε έσοδα από ενοίκια το 2013 (2012: €5,996) (Σημ. 10).
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
18. Επενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες
| H ETAIPEIA | 2013 ಕೆ |
2012 ಲ್ಲು |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου | 17.671.872 | 19.971.872 |
| Απτομείωση | (4.250.000) | (2.300.000) |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 13.421.872 | 17.671.872 |
Κατά τη διάρκεια του 2013, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε όπως αναγνωρίσει απομείωση επί των επενδύσεων στις εξαρτημένες εταιρείες ύψους €4.250.000 (2012: €2.300.000) λόγω των ζημιών που προήλθαν από τον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων τα τελευταία έτη και της σημαντικής μείωσης των καθαρών περιουσιακών στοιχείων των εξαρτημένων εταιρειών. Το συνολικό ποσό απομείωσης στις 31 Δεκεμβρίου 2013 ανέρχεται σε €36.165.952 (2012: €31.915.952).
Κατά τη διάρκεια του 2012, η θυγατρική εταιρεία Demetra Residency Developments SRL, η οποία ήταν αδρανής, πωλήθηκε χωρίς αντίτιμο σημειώνοντας ζημά ύψους €6.404 (Σημ. 5). Επίσης, η θυγατοική εταιρεία Demetra Investment Public SRL, εγγεγραμμένη στη Μολδαβία, βρίσκεται στη διαδικασία εκούσιας εκκαθάρισης.
| Δραστηριότητα | സ്വാമ εγγραφής |
Ποσοστο συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου |
||
|---|---|---|---|---|
| AUETO | Enhead | |||
| Demetra Overseas Investments Limited | Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | |||
| στο εξωτερικό | Κύπρος | 100% | ||
| Demetra Real Estate Investments Limited | Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων | |||
| στην Κύπρο | Κύπρος | 100% | ||
| Demetra Energy Investments Limited | Αδρανής | Κύπρος | 100% | |
| Demetra Bulgaría Limited | Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων | |||
| στη Βουλγαρία | Βουλγαρία | 100% | ||
| Demetra Investment Public SRL | Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων | |||
| στη Ρουμανία | Ρουμανία | 100% | ||
| Demetra Realty Developments SRL | Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων | |||
| στη Ρουμανία | Poupavía | 100% | ||
| Demetra Investment Public SRL | Αδρανής | Μολδαβία | 100% | |
| Demetra Golf Investments Limited | Επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης | |||
| Θέρετρων Γκολφ | Κύπρος | 100% | ||
| Demetra Tower Limited | Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων | |||
| στην Κύπρο | Κύπρος | 100% | ||
| Demetra Tower (Limassol) Limited | Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων | |||
| στην Κύπρο | Κύπρος | 100% | ||
| Demetra Iphigenias Tower Limited | Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων | |||
| στην Κύπρο | Κύπρος | 100% | ||
| Aniben Enterprises Limited | Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων | |||
| στην Κύπρο | Κύπρος | 100% | ||
| Crystal Sea Maritime Ltd | Αδρανής | Κύπρος | 100% | |
| Cooper Security Services Public Limited | Αδρανής | Κύπρος | 50,72% |
Οι εξαρτημένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου 2012 και 2013 ήταν ως ακολούθως:
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
19. Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος, αναγνωρίστηκε ζημά από συμμετοχή σε συνδεδεμένες επαιρείες ύψους €6.263 (2012: κέρδος €19.240). Το συνολικό ποσό της ζημιάς που αποτελεί πρόνοια της αρχικής επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited ανέρχεται σε €187.194 (2012: €36.931) και θιούνται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται μέρισμα ύψους €54.000 που διανεμήθηκε από τη συνδεδεμένη εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους.
H FTAIPFIA
| 2013 은 |
2012 ్లు |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 828 | 828 |
| Διαγραφή εταιρείας | (428) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 400 | 828 |
Οι συνδεδεμένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου είναι:
| Δραστηριότητα | Χώρα εγγραφής |
2013 Ποσοστό συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου |
2012 Ποσοστό συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Αμεσο | Έμμεσο | Αμεσο | Έμμεσο | |||
| Verendrya Ventures Limited | Ανάπτυξη έργων για ανέγερση μονάδων αφαλάτωσης |
Κύπρος | 40% | 40% | ||
| Flightcare Cyprus Limited | Διαλύθηκε το 2013 | Κύπρος | 25% |
Flightcare Cyprus Limited
Η εταιρεία διαλύθηκε το 2013 και το ποσό της επένδυσης των €428 έχει διαγραφεί.
Verendrya Ventures Limited
Η Εταιρεία, μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited, προχώρησε το 2010 στην υπογραφή συνεργασίας με τη Logicom Public Limited (η οποία κατέχει το 60% της Verendrya Ventures Ltd) για το έργο κατασκευής της μονάδας αφαλάτωσης στην Επισκοπή και τη διαχείριση της μονάδας για τα επόμενα 20 χρόνια. Η εμμεση συμμετοχή της Εταιρείας στο έργο αυτό ανέρχεται στο 20% μέσω της Verendrya Ventures Limited. Η πιο πάνω εταιρεία απόκτησε το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Netcom Limited η οποία συμμετέχει με ποσοστό 50% σε κοινοπραξία μαζί με την Ισραηλινή εταιρεία Mekorot Development and Enterprise Ltd για κατασκευή και διαχείριση της μονάδας αφαλάτωσης στην Επισκοπή, στη βάση σχετικής συμφωνίας με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων της Κύπρου. Η μονάδα στην Επισκοπή έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε στάση αναμονής από τα μέσα του 2012. Επιπρόσθετη συμφωνία μεταξύ της πό πάνω κοινοπραξίας και του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων υπογράφηκε το 2012 για την ανακαίνιση και λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης στη Λάρνακα.
Για τη συμμετοχή της στα πιο πάνω έργα, η Εταιρεία παραχώρησε εγγυήσεις με δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών ύψους €7.200.000 (2012: €7.400.000).
Σημαντικές οικονομικές πληροφορίες για τις συνδεδεμένες εταιρείες του Συγκροτήματος:
TO SVEKDOTUMA
| 2013 ਵ |
2012 는 |
|
|---|---|---|
| Ολικό ενεργητικό | 4.663.754 | 3.943.122 |
| Ολικές υποχρεώσεις | (4,850,948) | (3.980.053) |
| Καθαρές υποχρεώσεις | (187.194) | (36.931) |
| Ολικά εισοδήματα | ||
| (Ολική καθαρή ζημιά) / ολικό καθαρό κέρδος | (96.263) | 19.240 |
Τα πιο πάνω ποσά αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του Συγκροτήματος στις συνδεδεμένες εταιρείες.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
20. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ | 2013 | 2012 |
|---|---|---|
| Εταιρικά ομόλογα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 179.700 | 150.725 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 179.700 | 150.725 |
Τα εταιρικά ομόλογα φέρουν κυμανόμενο επιτόκιο Euribor 3 μηνών πλέον 1,8% (2012: Euribor 3 μηνών πλεον 1,8%). τα πιο πάνω ομόλογα έχουν λήξη στις 30 Μαΐου 2018, ενώ ο εκδότης τους έχει το δικαίωμα εξαγοράς τους στην τα την τατα υρείδια σε προκαθορισμένες ημερομηνίες μεταξύ Μαΐου 2013 – Μαΐου 2018. Για την αποτίμηση των σιολόγων χρησιμοποιήθηκαν γενικά αποδεκτά μοντέλα αποτίμησης βασισμένα στην ανάλυση προεξοφλημένων σμειακών ροών χρησιμοποιώντας τρέχουσες συναλλαγές της αγοράς και τιμές για παρόμοια μέσα. Γαρειακό Γρούν χρησιμοποιήθηκε το νικόγω ομόλογα θα αποπληρωθούν στις 30 Μαΐου 2018.
Η κίνηση των χρηματοοκονομικών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση παρουσιάζεται πιο κάτω:
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| ਵ | 气 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 150.725 | 150.725 |
| Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών συνολικών | ||
| εισοδημάτων | 28.975 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 179.700 | 150.725 |
21. Αποθέματα
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | 2013 | 2012 |
|---|---|---|
| Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση | 9.351.072 |
Ακίνητη περιουσία στην Κύπρο που περλλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €526.000 (2012: €534.000), δεν έχει Ακνηή Περιοδία Οην Κοπρο πορλαμβαίου μεταρίαστο στο Συγκροπρια της κτηματολόγιο. Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο υλα τα απαράλημα αγγρατιωτήρια σήματοποιήσμης αξίας τους. Κατά τη διάρκεια του 2013, το Συγκρότημα της πρώτησε ζημιά για απομείωση αποθεμάτων ύψους €863.428 (2012: €1.557.361) (Σημ. 10).
Δεν υπήρξαν πωλήσεις αποθεμάτων το 2013. Κατά τη διάρκεια του 2012, το Συγκρότημα πώλησε αποθεματα με τρέχουσα λογιστική αξία €150.000 για το ποσό των €156.522 πλέον Φ.Π.Α., πραγματοποιώντας κέρδος ύψους €6.522 (Σημ. 10).
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα πιο κάτω:
| 2013 ਵ |
2012 ಲ್ಲಿ |
|
|---|---|---|
| Ακίνητα στην Κύπρο | 526.000 | 534.000 |
| Οικόπεδα στη: | ||
| -Βουλγαρία | 1.124.305 | 1.130.000 |
| -Pouµανία | 7.700.767 | 8.442.000 |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 9.351.072 | 10.106.000 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
22. Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| 은 | ਵ | ਵ | 는 | |
| Τόκοι εισπρακτέοι | 716.078 | 1.608.981 | 716.078 | 1.608.981 |
| Εταιρικά ομόλογα εισπρακτέα | 787.784 | 3.819.830 | 787.784 | 3.819.830 |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 39.999 | 41.999 | 39.999 | 41.999 |
| Ποσό εισπρακτέο από επιστροφή χρημάτων σχετικά με | ||||
| επενδύσεις σε νέες εκδόσεις μετοχών | 16.334 | 16.390 | 16.334 | 16.390 |
| Άλλα εισπρακτέα και προπληρωμές | 249.616 | 245.277 | 48.987 | 41.102 |
| 1-809-811 | 5.732.477 | 1.609.182 | 5.528.302 |
Τα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά αναλύονται ως ακολούθως:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | ||||
| Εισπρακτέα εντός ενός έτους | 1.399.747 | 4.322.413 | 1.199.118 | 4.118.238 |
| Εισπρακτέα πέραν του ενός έτους | 410.064 | 1.410.064 | 410.064 | 1.410.064 |
| 1.809.811 | 5.732.477 | 1.609.182 | 5.528.302 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Στα εταιρικά ομόλογα περιλαμβάνεται ομόλογο χρηματοπιστωτικού όψους €410.064 (2012: €410.064) με ετήσιο κυμανόμενο επιτόκιο το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας που είναι 2,35% πλέον 1,875% και ημερομηνία λήξης στις 8 Δεκεμβρίου 2015. Το εταιρικό ομόλογο ύψους €410.064 ταξινομήθηκε ως μη κυκλοφορούν περιουσιακό στοιχείο. Όλα τα υπόλοιπα ποσά που περιλαμβάνονται στα εταιρικά ομόλογα είναι εισπρακτέα εντός ενός έτους. Εταιρικό ομόλογο αξίας €1.000.000 στις 31 Δεκεμβρίου 2012 εξαργυρώθηκε στις 23 Ιανουαρίου 2013 και τα έσοδα κατατέθηκαν σε τραπεζική κατάθεση του ιδίου χρηματοπιστωτικού με ετήσιο σταθερό επιτόκιο 6,5% και ημερομηνία λήξης 23 Ιανουαρίου 2017.
Δάνειο ύψους €796.091 (2012: €750.391) οφείλεται από μη συνδεδεμένη εταιρεία με βάση συμφωνία δανείου που υπογράφτηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2011 με επήσιο σταθερό επιτόκιο 6% και είναι αποπληρωτέο με 48 τριμηνιαίες δόσεις μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2023. Για τα πρώτα δύο χρόνια η συμφωνία προνοεί την αποπληρωμή μόνο των τοκων. Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με κυμαινόμενη επί των περιουσιακών στοιχείων της μη συνδεδεμένης εταιρείας και με δικαίωμα μετατροπής σε σταθερή επιβάρυνση υπό ορισμένες προϋποθέσεις.
Κατά τη διάρκεια του 2013, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνώρισαν πρόβλεψη ύψους €2.066.560 (2012: €750.000) για τα άλλα εισπρακτέα ποσά και εταιρικά ομόλογα ειστρακτέα, λόγω σημαντικής αβεβαίοτητας είστησεξής τους.
Το ποσό εισπρακτέο από επιστροφή χρημάτων σχετικά με επενδύσεις μετοχών φέρει τόκο 6% (2012: 6%) ετησίως.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων ειστρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
23. Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | 2013 | 2012 |
|---|---|---|
| Ειστιρακτέα ποσά από συνδεδεμένες εταιρείες εντός ενός έτους (Σημ. 33) | 5.012.012 4.147.704 | |
| 5.012.012 4.147.704 |
Το υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 αφορά δάνειο που παραχωρήθηκε στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited. Κατά τη διάρκεια του 2013 χρεώθηκαν τόκοι ύψους €210.308 (2012: €194.811) επί του πιο πάνω δανείου. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση και φέρει τόκο 5,5% ετησίως.
24. Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες | ||
| εντός ενός έτους (Σημ. 33) | 41.499.393 | 40.774.498 |
| 41.499.393 | 40.774.498 |
Τα ποσά εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες φέρουν τόκο 0,625% - 5,5%) ετησίως. Όλα τα ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση της πρόβλεψης για επισφαλή ποσά ύψους €638.029 (2012: €545.547).
Η κίνηση της πρόβλεψης για μη είσπρακτέων ποσών που οφείλονται από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες παρουσιάζεται πιο κάτω:
| ు | |
|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 2.800.000 |
| Διαγραφή οφειλόμενου από εξαρτημένη εταιρεία ως μη ανακτήσιμο | (54.453) |
| Μείωση προβλέψεων | (2.200.000) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2012 | 545.547 |
| Αύξηση προβλέψεων | 92.482 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 638.029 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
25. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| ਵ | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 12.495.011 | 15.236.082 |
| Προσθήκες | 22.256.977 | 3.155.140 |
| Πωλήσεις | (16.086) | (14.263.564) |
| Αλλαγές στην εύλογη αξία (Σημ. 5) | 14.410.788 | 8.367.353 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 49.146.690 | 12.495.011 |
Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| Τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών | Αγοραία αξία 2013 |
Αγοραία αξία 2012 |
|---|---|---|
| Κύπρου κατά κλάδο | ਵ | (11) |
| Χρηματοοικονομικά | 34.048.173 | 484.635 |
| Υπηρεσίες καταναλωτών | 1.160.042 | 865.612 |
| Καταναλωτικά αγαθά | 2.833.515 | 2.963.015 |
| Τεχνολογία | 2.513.260 | 1.903.985 |
| Εταιρικά χρεόγραφα | 964.421 | 652.714 |
| 41.519.411 | 6.869.961 | |
| Μη εισηγμένοι τίτλοι | 900.000 | 844.000 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 42.419.411 | 7.713.961 |
| Επενδύσεις εξωτερικού | ||
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα | 6.493.818 | 3.877.939 |
| Μετοχικοί τίτλοι σε ξένα χρηματιστήρια | 1.959 | 877.671 |
| Χρεόγραφα σε ξένα χρηματιστήρια | 231.502 | 25.440 |
| Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού | 6.727.279 | 4.781.050 |
| Σύνολο επενδύσεων | 49.146.690 | 12.495.011 |
Τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στις ροές μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης στην κατάσταση ταμειακών ροών. Οι αλλαγές στις εύλογες αξίες των χρηματοοκονομικών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα του έτους.
Χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση είναι εκείνα η απόδοση των οποίων αξιολογείται με βάση την εύλογη αξία, σύμφωνα με τη στοιχειοθετημένη επενδυτική στρατηγική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Πληροφορίες με βάση την είναι τα τα τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παρέχονται εσωτερικά διοικητικά στελέχη του Συγκροτήματος,
Το ποσό των αλλαγών στην εύλογη αξία των χρηματοοκονομικών στοιχείων περιλαμβάνει ζημές ύψους €760 χλιάδων περίπου από τις μετοχές του κατείχε το Συγκρότημα στη Λαϊκή Τράπεζα Κύπρου, ως αποτέλεσμα των διαταγμάτων που εξέδωσε η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου αναφορικά με τις δύο κυπριακές τράπεζες (Σημ. 35). Στις 26 Μαρτίου 2013, το Συγκρότημα κατείχε 8.581.249 μετοχές της Λαϊκής Τράπεζας και 1.961.160 μετοχές της Τράπεζας Κύπρου. Η αξία των μετοχών στην Τράπεζα Κύπρου στις 31 Δεκεμβρίου 2013 υπολογίζεται σε €1.959.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
25. Χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (συνέχεια)
Η λογιστική αξία των πιο πάνω χρηματοοικονομικών στοιχείων κατηγοριοποιείται ως εξής:
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
26
| 2013 | 2012 | ||
|---|---|---|---|
| € | |||
| 49.146.690 | 12.495.011 | ||
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | |||
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 |
| € | ਵ | ਵ | € |
| 34.553.570 | 5.897 446 | 34.540.677 | 5.856.454 |
| 768.313 | 642.560 | 247.195 | 146.279 |
| 97.992 | 1.091.105 | 97.992 | 1.091.105 |
| 35.419.875 | 7.631.111 | 34.885.864 | 7.093.838 |
| 17.302.507 | 68.394.176 | 17.302.507 | 68.394.176 |
| 416.772 | 2.020.937 | 119.665 | 1.804.735 |
| 17.719.279 | 70.415.113 | 17.422.172 | 70.198.911 |
| 53.139.154 | 78.046.224 | 52.308.036 | 77.292.749 |
| Που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | € H ETAIPEIA |
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,01%-5,00% (2012: 0,10%-5,00%) επρόως.
Οι τρατεζικές καταθεσις αντιπροσωτεύος προθεσμοίς περαν τονν τριών μινών και φέρον τόκο
2,60%-6,60% (2012: 3,05%-5,25%) επρίως. Στις τις των τον τον αριστικός κυκλοφορούντα
Τραπεζικές καταθέσεις της Εταιρείας ύψους €7,200.000 (2012: €7.400.000) έχουν δεσμευτεί ως εγγύηση για τη συμμετοχή του Συγκροτήματος στα έργα αφαλάτωσης στα οποία συμμετέχει η συνδεδεμένη επαρεία Veiendrya
Ventures Limited (Σημ.36).
Όπως εξηγείται στη Σημείωση 35 των οικονομικών καταστάσεων, έχουν επιβληθεί περιοριστικά με τις συναλλαγές που εκτελούνται διαμέσου των τραπεζικών ιδρυμάτων της Κύπρου. Κυρίως υπάρχουν περιορισμοί στη διακίνηση κεφαλαίων μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων στην διακίνηση κεφαλαίων από τιστωτικά ιδρύματα στην Κύπρο προς το εξωτερικό, καθώς και η υποχρεωτική ανανέωση ορισμένων καταθέσεων στη λήξη τους.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2013, η Εταιρεία και το Συγκρότημα είχαν υψηλό κίνδυνο συγκέντρωσης (καταθέσεις πέραν του 5% του ολικού ενεργητικού της Εταιρείας και του Συγκροτήματος) με τα πιο κάτω χρηματοπιστωτικά ιδρύματα:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| દ | を | 는 | ||
| Συνεργατικό Ταμιευτήριο Λεμεσού Λίμιτεδ | 14.672.095 | 23.220.127 | 14.672.095 | 23.220.127 |
| Συνεργατική Πιστωτική Εταιρεία Στροβόλου Λίμιτεδ | 10.131.787 | 18.678.022 | 10.131.787 18.678.022 | |
| Συνεργατική Οικοδομική & Ταμιευτήριο Δημοσίων | ||||
| Υπαλλήλων Κύπρου Λίμιτεδ | 8.327.674 13.241.297 | 8.326.670 13.225.743 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
26. Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα (συνέχεια)
Στις 29 Μαρτίου 2013, η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου εξέδωσε διακόμα του την είναι της ται την
Τράπεζα Κύπρου εφαρμόζοντας μέτρα για τις δύο αυτές τράπεζες δυνάμει του Περί ελ Ιδρυμάτων Νόμου του 2013. Με βάση τα σχετικά διατάγματα οι καταθέσεις πέραν των €100.000 στη Λαϊκή Τράπεζα έχουν δεσμευτεί και για αυτό η Εταιρεία προχώρησε στην πλήρη απομείωσή τους. Η Εταιρεία διατηρούσε καταθέσες με τη Λαϊκή Τράπεζα ύψους €1.876.483 από τις οποίες ποσό ύψους €1.776.483 υπέστη απομείωση (Σημ. 11).
Η διαδικασία ανακεφαλαιοποίησης της Τράπεζας Κύπρου διεξήχθη με βάση τα σχετικά διατάγματα, σύμφωνα με τα οποία οι μη εξασφαλισμένες καταθέσεις που διατηρούσε η Εταιρεία στις 26 Μαρτίου 2013 ύψους €41.184 έχουν μετατραπεί και αναγνωριστεί ως ακολούθως:
- (i) Το 15% (€6.178) της επηρεαζόμενης κατάθεσης έχει αποδεσμευθεί.
- (ii) Το 37,5% (€15.44) της επηρεαζόμενης κατάθεσης έχει μετατραπεί σε καταθέσεις λήξεως έξι, εννέα και δώδεκα μηνών με δικαίωμα ανανέωσης τους από την Τράπεζα Κύπρου για επιπρόσθετη περίοδο ίδιας χρονικής διάρκειας. Η κατάθεση λήξεως έξι μηνών ύψους €5.106 αποδεσμεύθηκε από την τράπεζα στις αρχές του 2014 και περιλαμβάνεται στις βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις, ενώ το υπόλοιπο ποσό των €10.338 περιλαμβάνεται στις μακροπρόθεσμες καταθέσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
- (ii) Το 47,5% (έ19.562) της επηρεαζόμενης κατάθεσης έχει μετατραπεί σε μετοχές της Τράπεζας Κύπρου. Από τη μετατροπή αυτή σε μετοχές έχει προκύψει ζημιά απομείωσης καταθέσεων ύψούς €18.583 (σημείωση 11).
Συνολικά η Εταιρεία και το Συγκρότημα, ως αποτέλεσμα του Eurogroup και των εκδοθέντων από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου διαταγμάτων για τη Λαϊκή Τράπεζα Κύπρου που περγράφονται πιο πάνω, αναγνώρισαν ζημιά από απομείωση καταθέσεων ύψους €1.795.066 (Σήμ. 11).
27. Μετοχικό κεφάλαιο
| 2013 | 2012 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών |
ਵ | Αριθμός μετοχών |
ಲ | |
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις Μετοχές των €0,85 η κάθε μια | 500.000.000 | 425.000.000 | 500.000.000 | 425.000.000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | ||||
| Συνήθεις Μετοχές των €0,85 η κάθε μια | 200.000.000 | 170.000.000 | 200.000.000 | 170.000.000 |
Όλες οι εκδομένες συνήθεις μετοχές έχουν τα ίδια δικαιώματα.
Στις 4 Σεπτεμβρίου 2013, η Γενική Συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την επέκταση του Προγράμματος Επαναγοράς Ιδίων Μετοχών, που επιτρέπει την Εταναγορά από την Εταιρεία μέχρι και το μέγιστο αρθμό μετοχών που προβλέπεται από το Νόμο, για ένα ακόμη χρόνο
28. Αναβαλλόμενη φορολογία
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας.
Υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | ਵ | ਵ | క్ | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 104.045 | 204.325 | 16.976 | 37.576 |
| Πίστωση στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων | ||||
| (Σημ. 13) | (76.317) (100.280) (13.006) | (20.600) | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 27.728 | 104.045 | 3.970 | 16.976 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
28. Αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)
Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ಲ |
|
| Την 1 Ιανουαρίου Πίστωση στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
859.452 | 515.330 | 54.959 | 30.272 |
| (Σημ. 13) | 716.084 344.122 | 53.114 | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 1.575.536 859.452 108.073 | 54.959 |
Οι υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας προκύπτουν από την επανεκτήμηση ακινήτων για επένδυση ενώ τα αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού από επανεκτήμηση ακινήτων και εμπράγματων πάγων περιουσιακών στοιχείων.
29. Δανεισμός
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| i pulleçinu Quvciv | 2013 | 2012 |
|---|---|---|
| દ | ||
| Πληρωτέο εντός ενός έτους | 200 | 918.031 |
| Πληρωτέο πέραν του ενός έτους | 3.869.215 | |
| Ολικό ποσό | 4.787.246 |
Το τραπεζικό δάνειο παραχωρήθηκε στην Εταιρεία του 2010 με διάρκεια εφτά έτη, αποπληρωτέο σε 84 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να πληρώνεται στις 31 Ιουλίου 2010, και ο τόκος κεφαλαιοποιείτο κάθε έξι μήνες. Το δάνειο έφερε αρχικά τόκο με το Euribor 6 μηνών πλέον 2,5% και στη συνέχεια αυξήθηκε σταδιακά σε Euribor 6 μηνών πλέον 4,22% ετησίως. Το πιο πάνω τραπεζικό δάνειο ήταν εξασφαλισμένο με υποθήκη ύψους €7.000.000 επί του ακινήτου που κατέχει η Demetra Tower Limited. Η λογιστική αξία του πιο πίστοι στις 31 Δεκεμβρίου 2012 ανερχόταν σε €9.000.000 (Σημ. 16 & Σημ. 17). Το δάνειο, συμπερλαμβανομένου και του τόκου, αποπληρώθηκε πλήρως το Φεβρουάριο του 2013 και η υποθήκη επί του ακινήτου της Demetra Tower Ltd ακυρώθηκε. Η Εταιρεία είχε το δικαίωμα να αποπληρώσει το δάνειο πρόωρα, μερικώς ή ολικώς, χωρίς επιτηρόσθετες επιβαρύνσεις.
30. Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| Αγοραία વર્યવ 2013 を |
Ayopala વર્યવ 2012 ਵ |
Αγοραία વર્યાવ 2013 ಕ್ಕೆ |
Ayopaia atia 2012 |
|
| Παράγωγα σε ξένα χρηματιστήρια | ||||
| Στις 31 Δεκεμβρίου |
Οι χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στις ροές μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης στην κατάσταση ταμειακών ροών.
Οι αλλαγές στις εύλογες αξίες των χρηματοοκονομικών υποχρεώσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Δεν υπήρχαν αλλαγές στις εύλογες αξίες των χρηματοικονομικών υποχρεώσεων που αποτηρούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια του έτους (2012: κέρδος €32.423) (Σημ. 5).
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
31. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ಲ್ಲ |
|
| Εμπορικοί πιστωτές | 111.303 | 161.303 | ||
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 421,378 | 493.873 | 346.914 | 399.965 |
| 532.681 | 655.176 | 346.914 | 399.965 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτιού η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης.
32. Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ಲ್ಲ |
|
| Εταιρικός φόρος | 459.380 | 423.322 | 432.158 | 410.578 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 226 | 611 | 135 | |
| 459.606 | 423.933 | 432.158 | 410.713 |
33. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα
(i) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου
Η αμοιβή και άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ |
2013 ਵ |
2012 ਵ |
|---|---|---|
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 23.333 | 24.500 |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές |
26.550 | 25.950 |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 73.846 | 73.846 |
| Άλλα έξοδα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 28.592 | 27.855 |
| 152.321 | 152.151 |
Οι αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου κατά το 2013 διαμορφίθηκαν ως εξής: Δημητράκης Σταύρου-Τσεριώτης: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.000 (2012: €3.000), Λευτέρης Χριστοφόρου: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €4.800 (2012: €5.100), Δρ. Νέαρχος Ιωάννου: επήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €4.200 (2012: €3.900), Κρίτων Γεωργιάδης: επήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2012 €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.600 (2012: €3.150), Ευάγγελος Γεωργίου: ετήσια αμοιβή συμβούλων €2.333 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €1.350 (2012: €2.250), Φώτης Δημητριάδης: ετήσια αμοιβή συμβούλων €2.333 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.400 (2012: €4.350), Μαρία Ιωάννου-Θεοδώρου: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2012: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €4.800 (2012: €4.200), Βαρνάβας: ειρήναρχος: ετήσια αμοιβή συμβούλων €1.167 (2012: Εμηδέν) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.400 (2012: Εμηδέν).
Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2013, πληρώθηκε ποσό ύψους €36.922) στον Πρόεδρο του Διοκητικού Συμβουλίου και €18.462 (2012: €18.462) στον κάθε Αντιπρόεδρο για κάλυψη εξόδων παραστάσεων. Το συνολικό ποσό που πληρώθηκε το 2013 ανήλθε σε €73.846 (2012: €73.846).
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
33. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
(i) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | 2013 | 2012 |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Μισθός | 40.054 | |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 4.005 | |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 5.311 | |
| חדר מא |
Από τις 4 Σεπτεμβρίου 2013, ημερομηνία διορισμού του στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, η αμοιβή του Εκτελεστικού Συμβούλου Δρ. Νίκου Μιχαηλά περιλαμβάνεται στην πιο πάλυση, και όχι στην αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών (Σημ. 33(ii)).
| ii) Αμοιβή άλλων βασικών διευθυντικών στελεχών | ||
|---|---|---|
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ | 2013 | 2012 |
| ਵ | ਵ | |
| Μισθοί | 156.576 | 194.773 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 15.658 | 19.477 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 22.226 | 27.899 |
| 194.460 | 242.149 |
Στα άλλα βασικά διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνονται δύο μέλη της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας. Από τις 4 Σεπτεμβρίου 2013, ημερομηνία διορισμού του στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταίρείας, η αμοιβή του Εκτελεστικού Συμβούλου Δρ. Νίκου Μιχαηλά δεν περιλαμβάνεται στην πιο πάνω ανάλύση αλλά στην αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου (Σημ. 33(i)).
(iii) Ποσά που οφείλονται από άμεσα και έμμεσα εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες μετά την αφαίρεση προβλέψεων
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
H ETAIPEIA
-
| 2013 | 2012 | |
|---|---|---|
| Ποσά οφειλόμενα από εξαρτημένες εταιρείες | 36.487.381 | 36.626.794 |
| Ποσά οφειλόμενα από συνδεδεμένες εταιρείες | 5.012.012 | 4.147.704 |
| 41.499.393 | 40.774.498 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση πρόβλεψης για τα ποσά που οφελονται από τις εξαρτημένες εταιρείες ύψους €638.029 (2012: €545.547) και είναι όλα αποπληρωτέα εντός ενός έτους. Κατά τη διάρκεια της χρήσης χρεώθηκαν οι πιο κάτω τόκοι:
2013 2012 ਵ € Τόκοι που χρεώθηκαν σε εξαρτημένες εταιρείες 252.540 392.195 Τόκοι που χρεώθηκαν σε συνδεδεμένες εταιρείες 210.308 194.811 462.848 587.006 (iv) Ποσά που οφείλονται από συνδεδεμένες εταιρείες ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2013 2012 € € 5.012.012 4.147.704 Αποπληρωτέα εντός ενός έτους
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
33. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
(iv) Ποσά που οφείλονται από συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)
Κατά τη διάρκεια του 2013, χρεώθηκε τόκος τη συνδεδεμένη επαρεία Vendres Ltd ύψους
€210.308 (2012: €194.811). Επιπλέον, το 2013, ποσό ύψους €96.263 αναγνωρίστηκε ω στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd. Στο συνολικό ποσό της πρόνοιας ύψους €187.194 (2012) €36.931) που παρουσιάζεται στις τρέχουσες του Συγκροτήματος συμπερλαμβάνεται, έκτος από τη ζημία του έτους, μέρισμα ύψους €54.000 που διανεμήθηκε από τη συνδεδεμένη εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους.
(ν) Συμβάσεις με συμβούλους και συνδεδεμένα πρόσωπα
Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος που διορίστηκε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 4 Σεπτεμβρίου 2013, είναι συνδεδεμένο πρόσωπο με την εταιρεία Logicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 19).
Επιπρόσθετα, στις 31 Δεκεμβρίου 2013, η Εταιρεία κατέχε 7.615.937 μετοχές στη Logicom Public Ltd με εύλογη αξία €2.513.259. Η επένδυση αυτή περλαμβάνεται στα χρηματοοκονομικά στοχεία που αποτημούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Logicom Services Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2013 με ποσοστό 6,56%.
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Τα κύρια χρηματοοκονομικά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος είναι τα τρατεζικά υπόλοιπα, οι επενδύσεις σε μετοχές και ομόλογα και οι εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Οι κύριες χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις είναι τα τραπεζικά δάνεια και οι εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις.
Οι λογιστικές πολιτικές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία:
31 Δεκεμβρίου 2013
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| Σε εύλογη αξία | Δάνεια και εισπρακτέα |
Σε εύλογη αξία | Δάνεια και εισπρακτέα |
|
| ਵ | ਵ | ਵ | ||
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 1.803.956 | 1.603.327 | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 35.419.875 | 34.885.864 | ||
| Τραπεζικές καταθέσεις | 17.719.279 | ao | 17.422.172 | |
| Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες | 5.012.012 | 41.499.393 | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού | ||||
| διαθέσιμα προς πώληση | 179.700 | 179.700 | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | ||||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 49.146.690 | 49.146.690 | ||
| 49.326.390 | 59.955.122 | 49.326.390 | 95.410.756 |
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια και | Δάνεια και | ||||
| άλλες | άλλες | ||||
| Σε εύλογη αξία υποχρεώσεις Σε εύλογη αξία | υποχρεώσεις | ||||
| 은 | ਵ | ||||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 402.362 | 245.176 | |||
| 402.362 | 245.176 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
31 Δεκεμβρίου 2012
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| Σε εύλογη αξία | Δάνεια και εισπρακτέα |
Σε εύλογη αξία | Φανεια και εισπρακτέα |
|
| ਵ | ਵ | ਵ | ||
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | - | 5.726.309 | 5.522.134 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 7.631.111 | 7.093.838 | ||
| Τραπεζικές καταθέσεις | - | 70.415.113 | - | 70.198.911 |
| Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες | 4.147.704 | 40.774.498 | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού | ||||
| διαθέσιμα προς πώληση | 150.725 | 150.725 | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | ||||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 12.495.011 | 12.495.011 | ||
| 12.645.736 | 87,920,237 | 12.645.736 | 123.589.381 |
Χρηματορικονομικές υποχρεώσεις
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| Δάνεια και άλλες |
Δάνεια και άλλες |
|||
| Σε εύλογη αξία | υποχρεώσεις Σε εύλογη αξία | υποχρεώσεις | ||
| ਵ | li | ਵ | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 세 | 529.771 | 306.263 | |
| Τραπεζικός δανεισμός | 4.787.246 | 4.787.246 | ||
| 5.317.017 | 5.093.509 |
Οι εργασίες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος τους εκδέτουν σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου και κίνδυνο από την οικονομική κρίση του προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχουν και τις γενικές δραστηριότητές τους.
Οι κίνδυνοι αυτοί παρακολουθούνται με διάφορους μηχανισμούς από δλες τις εταιρείες του Συγκροτήματος, ώστε να αποφεύγεται η συσσώρευση υπέρμετρων κινδύνων. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείριση των κινδύνων εξηγείται πιο κάτω:
(i) Κίνδυνος τιμής αγοράς
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς από τις διακυμάνσεις στην αξία των χρηματοοικονομικών στοχείων ενεργητικού και παθητικού, εξαιτίας αλλαγών στις της αγοράς. Τα χρηματοσκονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε είλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Ο κίνδυνος αυτός αντιμετωπίζεται με την όσο το δυνατό μεγαλύτερη διασπορά του χαρτοφυλακίου επενδύσεων, στην Κύπρο και στο εξωτερικό, τις επιλεγμένες τοποθετήσεις και ρευστοποιήσεις, όταν αυτό θεωρείται αναγκαίο.
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση της τιμής των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά 15% στις 31 Δεκεμβρίου 2013 θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος κατά €7.372.004 (2012: €1.874.252). Η αύξηση της τιμής των επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση κατά 15% στις 31 Δεκεμβρίου θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα λοιπά έσοδα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος κατά €26.955 (2012: €22.609). Σε περίπτωση μείωσης κατά 15% θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα και στα λοιπά συνολικά έσοδα, αντίστοιχα.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(ii) Κίνδυνος επιτοκίου
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος διακύμανσης της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων, λόγω αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα σε κινδύνους που σχετίζονται με την επίδραση στα έσοδα, ροή μετρητών και οικονομική θέση από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς. Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | ਵ | ਵ | ਵ | |
| Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου | ||||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 53.052.697 | 76.653.470 | 52.391.999 | 76.024.871 |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου | ||||
| επιτοκίου | ||||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 7.224.209 | 8.297.487 | 42.705.967 | 44.328.804 |
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (4.787.246) | (4.787.246) | ||
| 60.276.906 | 80.163.711 | 95.097.966 | 115.566.429 |
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 50 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα αποτελέσματα, όπως παρουσιάζεται τιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες, και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος, παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Αποτελέσματα |
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αποτελέσματα |
|||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਵ |
2012 | 2013 ਦ |
2012 | |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | 36.121 | 17.551 | 213.530 | 197.708 |
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος απορρέει από πιθανή αδυναμία τήρησης των συμβατικών των χρεωστών τιου θα μπορούσε να επηρεάσει τις μελλοντικές ταμειακές εισροές σε σχέση με τις ενδεικνυόμενες απαιτήσεις που περιλαμβάνονται στα στοιχεία κυκλοφορίντος ενεργητικού κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν αποτελεσματικούς ελέγχους και διαδικασίες έτσι ώστε να ελαχιστοποιέται αυτός ο κίνδυνος. Επίσης τα τραπεζικά υπόλοιπα κρατούνται σε χρηματοοκονομικούς με πιστωτική αξιοπιστία περιορίζοντας την έκθεσή τους σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον τιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | H ETAIPEIA | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 2012 |
2013 | 2012 | |||
| ਵ | ਵ | ਵ | ਵ | ||
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 1.803.956 | 5.726.309 | 1.603.327 | 5.522.134 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 35.419.875 | 7.631.111 | 34.885.864 | 7.093.838 | |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 17.719.279 | 70.415.113 | 17.422.172 | 70.198.911 | |
| Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο ΧΑΚ | 964.421 | 852.714 | 964.421 | 652.714 | |
| Χρεόγραφα σε ξένα Χρηματιστήρια | 231.502 | 25.440 | 231.502 | 25.440 | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | |||||
| διαθέσιμα προς πώληση | 179.700 | 150.725 | 179.700 | 150.725 | |
| Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες | |||||
| εταιρείες | 5.012.012 | 4.147.704 | 41.499.393 | 40.774.498 | |
| 61.330.745 | 88.749.116 | 96.786.379 | 124.418.260 |
(iv)Κίνδυνος ρευστότητας
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημών όπως η διατήρηση κανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογικών υποχρεώσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί να υποχρεωθούν να πληρώσουν.
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ
| 51 นิยัลย์มีที่มีปี 2013 | Λογιστική વર્ષીવ ਵ |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Evróς 3 μηνών ਵ |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών ਵ |
1-2 έτη € |
2-5 έτη th |
Πέραν TWV 5 ετών € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Εμπορικοί και άλλοι | |||||||
| πιστωτές | 402.362 | 402.362 | 402.362 | ||||
| 402.362 | 402.362 | 402.362 | |||||
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | Λογιστική વદ્યવ € |
Συμβατικές ταμειακές poźć € |
Evróς 3 μηνών € |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών C |
1-2 έτη € |
2-5 έτη € |
Πέραν TWV 5 ετών € |
| Τραπεζικά δάνεια Εμπορικοί και άλλοι |
4.787.246 | 5.401.440 | 285.900 | 857.700 | 1.143.600 | 3.114.240 | |
| TIOTWTÉC | 529.771 | 529.771 | 529.771 | ||||
| 5.317.017 | 5.931.211 | 815.671 | 857.700 | 1.143.600 | 3.114.240 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(iv) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31 Δεκεμβρίου 2013
| Λογιστική વદ્દાવ ਵ |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Εντός 3 μηνών € |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών ਵ |
1-2 έτη ਣ |
2-5 έτη € |
Πέραν TUV 5 ετών € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Εμπορικοί και άλλοι | |||||||
| ΤΙΟΤωΤές | 245.176 | 245.176 | 245.176 | ||||
| 245.176 | 245.176 | 245.176 | BAR | ||||
| 31 Δεκεμβρίου 2012 | |||||||
| Λογιστική વદ્ € |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Evróc 3 μηνών € |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών € |
1-2 έτη € |
2-5 έτη € |
Πέραν TWV 5 ετών € |
|
| Τραπεζικά δάνεια Εμπορικοί και άλλοι |
4.787.246 | 5.401.440 | 285.900 | 857.700 | 1.143.600 | 3.114.240 | |
| πιστωτές | 306.263 | 306.263 | 306-263 | ||||
| 5.093.509 | 5.707.703 | 592.163 | 857.700 | 1.143.600 | 3.114.240 |
(ν) Συναλλαγματικός κίνδυνος
Ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να κυμαίνεται λόγω αλλαγών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει εμπορικές συναλλαγές και τα αναγνωρισμένα περιούσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις είναι σε νόμισμα διαφορετικό από το νόμισμα λεπουργίας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από τις επενδύσεις σε ξένο νόμισμα στην Κύπρο και στο εξωτερικό.
Η λογιστική αξία των χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία εκφράζονται σε ξένο νόμισμα κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων είναι ως ακολούθως:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Περιουσιακά στοιχεία |
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | ||||
| 2013 2012 |
2013 | 2012 | ||
| ਵ | ||||
| Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών | 167.881 | 155.966 | 167.881 | 155.966 |
| Ρουμάνικο Λέι | 101.723 | 82.604 | ||
| Βουλγάρικο Λέβα | 1.522 | 538 | ||
| 271.126 | 239.109 | 167.881 | 155.966 |
Ανάλυση ευαισθησίας
Η ενδυνάμωση του Ευρώ έναντι των πιο πάνω ξένων νομισμάτων στις 31 Δεκεμβρίου κατά 5% θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται τιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παραγοντες παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση αποδυνάμωσης του Ευρώ έναντι των τιο πάνω ξένων νομισμάτων θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Αποτελέσματα |
Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αποτελέσματα |
|||
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | 2013 | 2012 | |
| ਵ | € | € | ||
| Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών | 7.994 | 7.427 | 7.994 | 7.427 |
| Ρουμάνικο Λέι | 4.844 | 3.934 | ||
| Βουλγάρικο Λέβα | 72 | 26 | ||
| 12.910 | 11.387 | 7.994 | 7.427 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(vi) Λειτουργικός κίνδυνος
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα χρησιμοποιούν μεθόδους αυτοαξιολόγησης κινδύνων και δείκτες αναφοράς για να αντιμετωπίσουν τους λειτουργικούς κινδύνους. Επιπρόσθετα υπάρχουν διαδικασίες για έγκαιρη αναφορά των περιστατικών.
Τα τμήματα εσωτερικού ελέγχου και συμμόρφωσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος μέσω ανεξάρτητων ελέγχων και με τακτικές αναφορές προς την Εκτελεστική Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, διασφαλίζουν ότι το πλαίσιο διαχείρισης του λειτουργκού κινδύνου και οι λειτουργκές πολιτικές και διαδικασίες εφαρμόζονται αποτελεσματικά. Η Έταιρεία και το Συγκρότημα επιδιώκουν να ενημερώνουν τους υπαλλήλους τους αναφορκά με τη διαχείριση του λειτουργικού κινδύνου μέσω της συνεχούς εκπαίδευσης.
(vii) Κίνδυνος συμμόρφωσης
Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την εποπτεία από το Λειτουργό Συμμόρφωσης και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζουν η Εταιρεία και το Συγκρότημα.
(viii) Κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχιές επενδύσεις/συμμετοχές της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και είναι συνδυασμός πιστωτικού, αγοραίου και λειτουργκού καθώς και κινδύνου ρευστότητας, συμμόρφωσης και απώλειας φήμης. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται.
(ix) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου
Οι εταιρείες του Συγκροτήματος διαχειρίζονται τα κεφάλαια τους ούτως ώστε να διασφαλίζουν ότι θα συνεχίσουν να λειτουργούν ως δρώσες οικονομικές μονάδες και ταυτόχρονα θα έχουν τη μέγιστη δυνατή απόδοση για τους μετόχους μέσω της βέλτιστης αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. Η γενική στρατηγική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος.
(x) Κίνδυνος από την οικονομική κρίση
Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων που έλαβαν χώρα στις Διεθνείς Χρηματαγορές οδήγησαν σε σημαντική επιδείνωση της Διεθνούς Χρηματοπιστωτικής Κρίσης. Ένας σημαντικός αριθμός Διεθνών Χρηματοικονομικών Οργανισμών κήρυξαν πτώχευση, ή εξαγοράστηκαν από άλλους Χρηματοοικονομικούς Οργαναμούς, ή εντάχθηκαν στο Πρόγραμμα Ενίσχυσης του προσφέρουν οι Κυβερνήσεις των χωρών στις οποίες δραστηριοποιούνται. Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω εξελίξεων, κατά την ημερομηνία της έκδοσης των Οικονομικών Καταστάσεων, υπάρχει συνεχής αβεβαιότητα στην αγορά του μπορεί να επηρεάσει τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Ο κίνδυνος αυτός αντιμετωπίζεται με την όσο το δυνατό μεγαλύτερη διασπορά του χαρτοφυλακίου επενδύσεων, στην Κύπρο και στο εξωτερικό και με τις επιλεγμένες τοποθετήσεις και ρευστοποιήσεις, όταν αυτό θεωρείται αναγκαίο.
(xi) Άλλοι κίνδυνοι
Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Έννοιες όπως ο πληθυρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία και το Συγκρότημα.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(β) Εκτίμηση εύλογων αξιών
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία επιμέτρησης. Η χρηματιστηριακή τιμά τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχουν η Εταιρεία και η τιμή προσφοράς. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Η εύλογη αξία των χρηματοικονομικών μέσων τα οποία δεν εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές καθορίζεται η αντική άτα του χρημαίνεται στο μησης αξιών. Η Διεύθυνση χρησιμοποιεί διάφορες μεθόδους όπως χριοματιώντας επιστριακών ροών και κάνει υπολογισμούς με βάση τις συνθήκες της αγοράς κατά την ημερομηνία της επιμέτρησης.
Η ονομαστική αξία μείον υπολογιζόμενες πιστωτικές προσαρμογές για τα λοιπά χρηματοοικονομικά τεριουσιακά στοιχεία θεωρείται ότι προσεγγίζει τις δίκαιες αξίες τους. Η εύλογη αξία των χρηματοικονομικών υποχρεώσεων για σκοποία γνωστοποίησης υπολογίζεται με την προεξόφληση των μελλοντικών ταμειακών ροών χριστυοτοιώντας το τρέχον επιτόκιο της αγοράς που είναι διαθέσιμο στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα για παρόμοια χρηματοοικονομικά μέσα.
(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την εινι ακολουσιατη, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία έχει υπολογιστεί.
- (i) Επίπεδο 1 μετρήσεις εύλογης αξίας βάσει τιμών χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις.
- (i) Επίπεδο 2 μετρήσεις είλογης αξίας με βάση πληροφορίες που προέρχονται από το επίπεδο 1 και που αφορούν τα Επποσο Σμειρήθος συλίδης αχώρης και το κριτείχε την είναι την είναι του προέρχονται από τις TILEC).
- (ii) Επίπεδο 3 μετρήσεις εύλογης αξίας που προέρχονται από τεχνικές αποτίμησης που περιλαμβάνουν πληροφορίες ια το περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση που δε βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.
31 Δεκεμβρίου 2013
| ΙΟΣΥΙΚΡΟΙ ΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
는 | ਦ | Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 은 |
Σύνολο é |
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα |
41.750.913 6.493.818 | 901.959 | 49.146.690 | |
| προς πώληση | 179.700 | 179.700 | ||
| 41.750.913 6.493.818 | 1.081.659 | 49.326.390 |
31 Δεκεμβρίου 2012 ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | ਵ | Επίπεδο 1 Επίπεδο 2 Επίπεδο 3 ਵ |
ਵ | Σύνολο E |
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα |
7.773.072 3.877.939 | 844.000 | 12.495.011 | |
| προς πώληση | 150.725 | 150.725 | ||
| 7.773.072 3.877.939 | 994.725 | 12.645.736 |
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης (συνέχεια)
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχείας επιμετρούνται σε εύλογη αξία στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς. Στον πίνακα που ακολουθεί δίδονται πληροφορίες για τον τρόπο καθορισμού της εύλογης αξίας των κύριων περιουσιακών στοιχείων (συγκεκριμένα οι τεχνικές αποτίμησης και οι παράμετροι που χρησιμοποιήθηκαν):
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
Εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου | Επίπεδο દર્ભાવને તે જોવાની ટ |
Τεχνική Αποτίμησης και Σημαντικές Παράμετροι | |
|---|---|---|---|---|
| 2013 | 2012 | |||
| Τίτλοι εισηγμένοι στο χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου & σε ξένα χρηματιστήρια |
41.519.411 | 7.747.632 | Επίπεδο 1 | Τιμές προσφοράς από ενεργή αγορά |
| Χρεόγραφα σε ξένα χρηματιστήρια |
231.502 | 25.440 | Eπίπεδο 1 | Τιμές προσφοράς από ενεργή αγορά |
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα |
6.493.818 | 3.877.939 | Eπίπεδο 2 | Ο υπολογισμός της αξίας των σύνθετων προϊόντων καθορίζεται με βάση τις εύλογες αξίες των επενδύσεων που τεριλαμβάνονται στα συγκεκριμένα ταμεία (funds) κατά την ημερομήνία επιμέτρησης. |
| Μετοχές σε ιδιωτικές εταιρείες. |
900.000 | 844.000 | Επίπεδο 3 | Για την αποτίμηση των μετοχών αυτών χρησιμοποιήθηκαν πρόσφατες τιμές εκδοσής από τις εταιρέίες προς τρίτα μέρη. |
| Μετοχές της Τράπεζας Κύπρου |
1.958 | Επίπεδο 3 | Για την αποτίμηση των μετοχών αυτών λήφθηκαν υπόψη τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία της τράπεζας και η αναλογία τιμής προς λογιστική αξία άλλων συγκρίσιμων τραπεζών στην Ευρωζώνη (αναπροσαρμοσμένη για να αντικατοπτρίζει τις ίδιαιτερότητες και τα χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης τράπεζας). Η αξία των μέτοχών καθορίστηκε στα €0,05 ανά DETOXY. |
|
| Εταιρικό χρεσγραφο χρηματοπιστωτικού οργανισμού που περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. |
179.700 | 150.725 | ETTITTEGO 3 | Η τεχνική αποτίμησης είναι αυτή των προεξοφλημένων ταμείακών ροών. Για τον καθορίσμό των τόκων εισπρακτέων οι οποίοι ισούνται με το Euribor 3 μηνών + 1,8% χρησιμοποιήθηκε το κουπόχι κατά την 31 Δεκεμβρίου 2013. Γία τον καθορισμό της απόδοσης χρήσιμοποιήθηκε η απόδοση κυπριακού κυβερνητικού ομολόγου που διαπραγματεύεται σε διεθνείς αγορές όπως αναπροσαρμόστηκε για την επιπρόσθετη άπόδοση λόγω του πιστώτικού κινδύνου του έταιρικού ομολόγου, της μη ρευστής αγοράς και του δικαιώματος προαίρεσης (call option) της τράπεζας για εξαγορά ομολόγου πριν την ημερομηνία λήξης του. |
Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3:
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές έταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτίμησής τους, τότε το κέρδος για το έτος θα ήταν κατά €180 χιλιάδες χαμηλότερο. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το κέρδος για το έτος θα ήταν κατά €180 χιλιάδες ψηλότερο.
Αν το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών του εταιρικού χρεογράφου στις 31 Δεκεμβρίου 2013 ήταν 20% ψηλότερο από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €19 χιλιάδες χαμηλότερη. Αντίθετα αν το προεξοφλητικό επιτόκιο ήταν 20% χαμηλότερο από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €23 χιλιάδες ψηλότερη. Οποιαδήποτε διαφοροποίηση της αξίας των ομολόγων θα αναγνωριζόταν στα λοιπά συνολικά έσοδα του έτους.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
34. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης (συνέχεια)
Η κίνηση των χρηματοοικονομικών μέσων που κατατάχθηκαν στο Επίπεδο 3 παρουσιάζεται πιο κάτω:
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ
| Χρηματοοικονομικά | Χρηματοοικονομικά | Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| περιουσιακά | περιουσιακά | Χρηματοοικονομικών | |
| στοιχεία που | στοιχεία διαθέσιμα | περιουσιακών στοιχείων | |
| αποτιμούνται σε | προς πώληση | ||
| εύλογη αξία μέσω | |||
| αποτελεσμάτων | € | ||
| ਵ | € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2012 | 700.000 | 150.725 | 850.725 |
| Προσθήκες | 144.000 | 144.000 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | 844.000 | 150.725 | 994.725 |
| Προσθήκες | 256.978 | 256.978 | |
| Μεταφορά από Επίπεδο 1 | 981 | 981 | |
| Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που | |||
| αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών | |||
| συνολικών εισοδημάτων | 28.975 | 28.975 | |
| Μη πραγματοποιηθείσα ζημιά που | |||
| αναγνωρίστηκε μέσω των αποτελεσμάτων | (200.000) | (200.000) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 901.959 | 179.700 | 1.081.659 |
Η μεταφορά από το Επίπεδο 1 κατά τη διάρκεια του 2013 αντιπροσωπεύει τις μετοχές που κατείχε η Εταιρεία και το Γ. μεταφύρα από Το αποίοσιο το Μάρτιο του 2013. Μετά τα γεγονότα του Μαρπίου 2013 (Σημ. 3δ), οι μετοχές της Το τεχας Κύπρου δε διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο και ως αποτέλεσμα η αξία των μετοχών ιμεταιώτες το Επίπεδο 1 στο Επίπεδο 3. Στις 31 Δεκεμβρίου 2013, η αξία των μετοχών που κατέχε η Εταίρεία και το Συγκρότημα στην Τράπεζα Κύπρου ανερχόταν σε €1.959.
(δ) Εύλογη αξία των χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που δεν επιμετρούνται σε εύλογη αξία σε επαναλαμβανόμενη βάση (αλλά για τα οποία απαιτείται γνωστοποίηση της εύλογης αξίας):
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοκονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που κατάσταση χρηματοοκονομικής θέσης, με εξαίρεση τα πιο κάτω τραπεζικά ομόλογα:
31 Δεκεμβρίου 2013 ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
| Λογιστική Αξία | Εύλογη Αξία | ||
|---|---|---|---|
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | ਵ | ਦ | |
| -Τραπεζικά ομόλογα | 410.064 | 323.338 | |
| Ιεραρχία Εύλογης Αξίας | |||
| Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | ਵ | ਵ | ਦ |
| -Τραπεζικά ομόλογα | 323,338 |
Η εύλογη αξία των τραπεζικών ομολόγων που περιλήφθηκε στο Επίπεδο 3, υπολογίστηκε με βάση τη μέθοδο προεξοφλημένων ταμείακών ροών. Η σημαντικότερη παράμετρος αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκε ήταν το προεξοφλητικό επιτόκιο των ταμειακών ροών.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
35. Λειτουργικό Περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τομία σε συνδυσμό με τη μη Η Κυπρακή δικόμα εξείτημα από την κριστό τον τίστιχλο τριατός τριατός τορασίες. Οι αποτέρευμ, η, η
δυατότα της Κυπραγματίας να αντλίου από την την την την την την η τριακή Κυπριακή Δημοκρατιά το διατράγατα, με την Εργανική της Συμηνείς και την ενίκης και την ενδρίας και το μεγαλύτερα την αναγωγής και και το Διεθνεί Νομιού της τρακά , για οικονομικό του τουρικού του αναλύθηκε την αναδιάθρωση των δύο
λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόγραφικά συνέωσ ληψη απόφασης από το Ευτοίου 2013 Στι απόφαση σύμπερλαρμα την ακόκενραία σημείωσε
μεγαλυτέρων τραπεζών στην Κύπρο μέσω "Διάσωας συμπεριαρικούς", η Νιτηνακοικογράφι μεγαλύτεραν τρατέςων σην Κυπρό μεσώ Σαλα πευά : ταλά στο την Εριαρτοποιητή Κύπρο
περεταίρω συρρίκνωση με μείωση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόνται Κύπρος περιαρία σύρμκιαση με μειώδη του χαραστο τεχνερίνει την εκτοδισφοίνει της κατάθεσες κατών από
περιλαμβάνει σχέδια για την αναδάρθρωση του χρηματοπιστές αρχές επιθέσεις και α περιαρμανεί σχεδία για την αναδιαρυρώση του χρημαίδηκο το Κύπρακές αρχές επιβερίωσαν της
€100.000, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Επιπλέον, οι διαρθωτικών ε του, συμφωνα με τη νομοσια της Συρωπαϊκής Στουής. Έλληνα της Στιγίανσης, των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων και των ιδιωτικοποιήσεων.
Στις 12 Απριλίου 2013, το Eurogroup χαιρέτισε τη συμφωνία που επιτέρ της Κύπρου και των θεσμικών ΣΤΙΣ ΠΥΡΙΛΟΟ ΣΟΥΣ, Ο Σανθηνας Πηνορια Πηνοχία οργανών 1ης Γροκας τεχνίμμα μαίροικα μαίρολιας Προσφαρητή Το Γιοικητικό Συμβούλιο ολόκλημασηκάν οι απαραπήτζς τιον απαποστάνται την επότη μέλη της ευρωζώνης. Ως αποίλεσμα της
Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας καθώς και η επικύρωση από της ενραματορίας τη Ευρωπαϊκό Τιήχανδρου Σιάσεροπήτας καθώς και η επιστές από την πρώτων δόσεων της χρηματοδότησης της ολοκληρώσης των πίστατας με βάση της πρόνοιες του σχετικού Μνημονίου.
Στις 22 Μαρίου 2013, η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε νομοθεσία του αφορά την Κύπολη τεριφιστικών μέρων Στις 22 Μαρτίου 2013, 11 Βολή των Αντιπρόσπαν του αγορμάτων του Αλειτούνταν Κύπρο. Η έκταση αναφορία με συναλίγες τιον επισθαία μεσα τον Υπουργό ται το Διακητή της Κεντρικής Τράπεζας
και η διάρκεια των περισμών αποφασίζονται από το χριστιωνία περιοργατικά μέτρα στις και η οιαρκεία των περιορία από τον τις 28 Μαρπου 2013. Τα προσωρικά το περίοδες το το τερίτες.
της Κύπροι, και αυτά έχουν τεθεί σε ισχύ στις 28 Μαρτίου 2013. Τα προστορία σ ης Κυπρο, και αστά εξουν τέσε σε τοχύ στις το παρίου στην ανάληψη μετρητών, στην κέαργίρωση
συναλλαγές και τις συναλλαγές με μετρητά περιλαμβάνουν περιορισμός το ένα το κύπτ συναλαγές και τις συναλλάχς με μεταφράτου εξαλότησαν σε άλλα η στην Κύπρο και στο
επιταγών σε μετρητά και περιορισμός στη μεταφράτων καταθέσεων στη λέξη τους ελληνικό. Επίσης τα και περιορίσμους στη μεταγρατικό, συνέωση ορισμένων καταθέσεων στη λήξη τους.
Στις 29 Μαρτίου 2013, η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου έκδωσε διατάγματα αναφορικά με τη Λαϊκή Τράπεζα και την επιστείχε και έλλων ΣΠς 28 Μαρπού 2015, 11 Κέντρική της Κλεώσε στατείχε στις μια τερρία του περί Εξωγρανσης Πιστωτικών και άλλων Ιδρυμάτων Νόμου του 2013.
Με βάση τα σχετικά διατάγματα, η Λαϊκή Τράπεζα υποβλήθηκε σε καθεστώς του απόρασης της Αχής Με βαθή τα Οχείλια διάτηματα, η Λαλη Τρατιές, ενώσεις και περίουσιακά στοχεία της εκτός
Εξυγίανσης. Στη Λαϊκή Τράπεζα παρέμειναν κυρίως αναφάλετες και περιοχήσης Εξυγάνος. Στη Λαική Γρατίζα Κύριος αναφάλοτες κατασάσεις και η χριστιακός και η χρηματικό στην η χρηματικό στην καθεστοι η χρηματικό στην καθεσια Κυπρου. Γα περίουσιαία στην Τράπεζα Κύπρου, με αποζημίωση για την αξία τον καθαρών
από το Ευρωσύστημα έχουν μεταφερθεί στην Τράπεζα Κύπρου, με αποζημίνο Σαίτερα το αίτο το Έδρασσοπήμα Έχονν μεταφέρθει στην Τραπέζα Κύπρου προς τη Λαϊκή Τράπεζα.
περιουσιακών στοιχείων που μεταφέρθηκαν, την έκδοση μετοχών από την Τράπεζα.
Η διαδικασία ανακεφαλαιοποίησης της Τράπεζας Κύπρου ολοκληρώθηκε σύμφωνα της Αχής Η Θιαλκίδα ανακεφαλαίοποιής της τέτρος και της αναρνία των καταθέενν σε μετέχες
Εξυγίανσης μέσω "Διάσωσης με Ίδια Μέσα", όλλαση της αναφήριστου στις 2013 έγινε αιώτης Εξήσης, τρα Διασαστής με τοια πιο α , ορίαστης Αρατίου 2013 έχουν συνεισφέρει στην ανακεφαλαιοποίηση της Τράπεζας Κύπρου μέσω της απορρόφησης ζημιών.
Μετά τα θετικά αποτελέσματα των πρώτων τριμηνιαίων αξιολογήσεων του ακονομικού προγράμματος της Κύπρου από Μεία τα δείλα απότελεσμαια τριμηνιαστ τερμηνικά τα το Διεθνές Νοισματικό Τάμείο, κατά τη διάρκεια του
την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική του αναγνωσταιώνων δόσεω ην Συρωπαϊκή Επίσθης την Εκταμίτη την εκταμένος των προγραμματομένων δόσεων της οκογρικής βρήθειας 2013 και το 2014, 10 Σαιομίνο την απεστρές του κρατικότητες για την ανακεφαλαστώήση του
προς την Κύπρο. Ποσό ύψους €1,5δος από αυτές της προποριας της καραλαουνγές ανάγκες τ προς την Κύπρο. Που τους Cr,σος από αστες της επαρασσός χρησιμοποιής του 1982 και της κεφαλαουχικές ανάγκες του Συνεργατισμού.
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διευτόπητας για δανειοδότηση, ης Η αρεραή κατασίας Κατασίας Ότιν Γιοηρεί Το Περιστώσεις Πης Λαϊκής Τράπεζας Και Της
αναδιάρθρωση Του Τραπεζικού Το αναλαγόρωση του Τραπομίου Τομέα με την χρητικές συναλλαγές σε συναλλαγές σε συναλλαγές σε συνδυανία ι ραπεζας Αθηρού, και η σπρολή και τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση, πιθανόν να επηρεάσουν:
κατάσταση στο τραπεζικό σύστημα και τη συνεχιζόμενη συνεχικό Συνκροτήματο
- αστασή στο πραπεζία συστήμα και τη συνεχιβρένη οποίο Συγκροτήματος να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς την Εταιρεία και το Συγκρότημα ποσά,
- σφελίσμενα προς την Ελαίρεια και το Συγκροτήματος να πωλήσει ή να διαθέσει προς ενοικίαση τα υπάρχοντα ακίνητα ή να συνάψει νέα συμβόλαια ενοικίασης ακινήτων, και
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
35. Λειτουργικό Περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο (συνέχεια)
3) τις προβλέψεις της Διεύθυνσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τις αναμενομικό στουργεία ης προμέφεις της αιδυστέης της αλαρίας αναγρατούκονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.
Μα σημαντική αβεβαιότητα για το Συγκρότημα σε σχέση με τις πιο πάνω εξελίξες, σχείζεται με την κανόητας Ηρ Μια σημαντική αρεραιστήτα το Έδηλοτημα της προς τη συνδεδεμένη εταρεία Verendrya Ventures Liqures Liq ίναιώς Σημείναι το ατινίας (Σημ. 19). Η τήρηση των συμφωνήθεντων θα επιτρέψει στη Veneures Ltd.
Αποιαδότερ ρε μαθη της μεταξύ τους συμφίας (ελίμ. το). Η πρέπειρεία ένας και να μην προκαλέσει στοιχεία του συνέρ να απότημασει της της πρότης της της της εγγύρες και έξασφαλίσεις που παραχώρησε σε σχέση με αυτή την περαπερώσης στο Στην Στηρείας από της Επαρείας εκτιμά ότι το Πρόγραμμα μακρούκονομικής προσχρικής προσχορίας το προς τ επενδού) (Σημ. Ου). 10 Σιλικήλιο Εθρρουλίο της άται με την το τηρήσει τις υποχρεώσεις της προς τη Verendrya Ventures Ltd.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίχτυπο η Διεθονοή της Ελάβας σεν θίται το τον χωρών στις οποίες έχει επενδύσει στο εξωτερικό και κατά ανέπεια, στην σκονομία της Κοπρούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις παρακές ροές και τ ποια επισματικά δέση της Επαρέας και του Συγκροτήματος. Έπίσης, η Διεύθυνση εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα η χρηματολιονομία του της Επαρείας και του Συγκροτήματος και του Συγκροτήματος και για την επέκταση των εργασιών τους στο σημερινό επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
36. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Τραπεζικές καταθέσεις ύψους €7.200.000 (2012: €7.400.000) είναι δεσμευμένες σε σχέση με τη συμμετοχή στα έργα ι γαλίσμιος και ανθυλίας στη Λάρνακα μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited (Σημ αφιαίωσης στην Σιπολιτή έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οκονομική στήριξη το) Επιπροσοια, η για τένα του θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το προς την πα πατοί στος της. Παρόμοιες έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αρθμό θυγατρικών του ποσοιό συμβούλιο της της του Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν ουσιώδεις νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Γκαία την προβρία, της αποία το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι δε θα προκύψει οποιαδήποτε αν προτήματος του το χρηγορίας αγωγιών αγωγών που εκκρεμούν εναντίον της Εταρείας. Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον του Συγκροτήματος.
37. Ανειλημμένες υποχρεώσεις
Οι ανειλημμένες υποχρεώσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν ως ακολούθως:
| ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ | Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ | |||
|---|---|---|---|---|
| 2013 ਦ |
2012 ਵ |
2013 ਵ |
2012 ਵ |
|
| Εντός ενός έτους | 52.939 | 66.174 | ||
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 17.646 | 93.526 | ||
| 70.585 | 159.700 |
Οι υποχρεώσεις της Εταιρείας αφορούν ανειλημμένες για καταβολή ενοικίων στη θυγατρική εταιρεία Demetra Tower Ltd.
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013
38. Εκμισθώσεις ακινήτων
Οι ελάχιστες μελλοντικές εισπράξεις για εκμσθώσεις ακινήτων για τις οποίες δεν έχει γίνει πρόνοια στις οικονομικές καταστάσεις είναι ως ακολούθως:
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ
| 2013 ਵ |
2012 ਵ |
|
|---|---|---|
| Εντός ενός έτους | 915.304 | 1.289.429 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 2.778.936 | 3.593.718 |
| Πέραν των πέντε ετών | 1.505.239 | 1.001.983 |
| 5.199.479 | 5.885.130 |
39. Ταμείο προνοίας
Η Εταιρεία διαθέτει Ταμείο Υπαλλήλων καθορισμένης συνεισφοράς στο οποίο συμμετέχουν οι υπάλληλοί της. Η συνεισφορά των υπαλλήλων στο ταμείο κυμαίνεται από 5% μέχρι 10% και η συνεισφορά του εργοδότη έναι 10%. Το Ταμείο αυτό λειτουργεί αυτόνομα και ετοιμάζει ξεχωριστές καταστάσεις. Η συνολική συνεισφορά της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στο Ταμείο κατά το 2013 ανήλθε σε €36.445 (2012: €36.101).
40. Μέρισμα
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος.
41. Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης οικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος
και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2013
| Καθαρά | εκδότη που Καθαρά Περιουσιακά OTOIXEIO |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Στοιχείο Ενεργητικού Εκδότης / |
Κλάδος | Ayopa | Kamyopia TitAou |
Aprilian TITAWV |
Αγοράς Κόστος C |
Τρέχουσα Αξία C |
Ourin Τρέχουσα Αξία C |
0/0 Ποσοστό Ολικού Evep/Kou |
Μερίσματα, ενοικια και τοκοι C ασηρακτέρι |
συμμετοχής στο κεφάλαιο TOU EKSOTT Посоото |
Croc για το C'000 EKOOTT (Հուլլές κερδη |
αντιστοιχούν επένδυση C'000 OTIV |
|
| 1 | Τραπεζικές καταθέσεις και μετρητά | Δ/Ε | A/E | A/E | A/E | 53.139.154 | 53.139.154 | 53.139.154 | 34,48 | 3.051.086 | A/E | A/E | A/E |
| 2 | Επενδύσεις στον τομέα Ανάητυξης -Στη Βουλγαρία Γης & Ακινήτων -Στη Ρουμονία -Στην Κύπρο |
Αναπτυξη Γης & Ακινήτων |
ਲ ਦਿ ਪ/E A/E |
Άλλες επενδύσεις Άλλες επενδύσεις Άλλες επενδύσεις |
A/E WE A/E |
49.467.514 30.602.885 7.048.029 |
29.734.219 8.580.433 5.250.054 |
43.564.706 | 28,27 | 1.366.750 | NE | WE | VE |
| 3. | Hellenic Bank Public Company Ltd | Εταιρικά χρεόγραφα Χρηματοοικονομικά |
Αγορά ομολόγων Κύρια αγορά |
Μετατρεψίμα αξιόγραφα - Μετοχές HBCS1 |
400,387,004 1.854.300 |
20,071,240 1.854.300 |
33.632.508 964.421 |
34.596.929 | 22,45 | I 96,843 |
14,89 1,47 |
(189.909) | 58,739 |
| 4. | Επενδύσεις σε άλλα έργα | Άλλο έργα | VE | Άλλες επενδύσεις | A/E | 5.280.000 | 5.574.817 | 5.574.817 | 3,62 | 264.308 | A/E | A/E | A/E |
| 5. | A&P (Andreou & Paraskevaldes) Ent. Pic Co Ltd (Σημ.) |
Καταναλωτικά ayout |
Παρόλληλη Αγορά | Μετοχές | 18.500.000 | 15.990.570 | 2.830.500 | 2.830.500 | 1,84 | 1 | 10.12 | (1.880) | 4.547 |
| 6. | Allianz Euro High Yield Bond IT | A/E | A/E | Equity Fund | 1.853 | 2.000.000 | 2.591.180 | 2.591.180 | 1.68 | VE | A/E | એદ | A/E |
| 7. | Logicom Public Ltd | Τεχνολογία | Κύρια Ανορά | Μετοχές | 7.615.937 | 7.399.002 | 2.513.259 | 2.513.259 | 1.63 | 114.239 | 10,28 | 3.959 | ਣ ਕੇ ਉੱਚ |
| 8. | Allianz RCM European Equity Dividend IT | VE | A/E | Equity Fund | 672 | 1.000.000 | 1.542.731 | 1.542.731 | 1,00 | A/E | A/E | A/E | A/E |
| 9. | Allanz Europe Equity Growth AT | A/E | VE | Equity Fund | 6.270 | 1.000.000 | 1.129.358 | 1.129.358 | 0,73 | A/E | Δ/Ε | A/E | A/E |
| 10 | Allianz Flexible Bond Strategy IT | VE | A/E | Equity Fund | 941 | 1.000.000 | 1.007.490 | 1.007.490 | 0,66 | A/E | હ્યુદ | VE | A/E |
| ΟΛΙΚΟ | 195.852,694 | 148.490.124 | 148.490.124 | 96,36 | |||||||||
| Σύνολο ολικού ενεργητικού C154.096.192 |
Καθαρή εσωπερική αξία ανά μετοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2013: €0,7644
Η πλήρως καταγεμημένη εσωτερική την την πλειοδότησης (bid price) στις 31 Δεκεμβρίου 2013.
Ση. Το καθορί κρίας ζημιά του κότη του το τουρά εργουσικά στορίες του αλένος του απόσχευν την επένδυση του αρχότια του αναγιάς ακουργάς ακουργαίος ακουργίας ακοστάσεις του α