Orca Investment PLC

Interim / Quarterly Report • Aug 28, 2014

ORCA INVESTMENT PLC

Μη ελεγμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30
Ιουνίου, 2014

TEPIEXOMENA Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

Επεξηγηματική κατάσταση $\overline{3}$ Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων $\overline{4}$ Κατάσταση οικονομικής θέσης $\mathfrak{s}$ Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων $\sqrt{6}$ Κατάσταση ταμειακών ροών $\overline{7}$ Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις $8 - 19$

Σελίδα

ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΙ ΤΗ ΒΑΣΗ ΤΗΣ ΚΔΠ326/2009 ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ ΑΞΙΩΝ ΚΥΠΡΟΥ, ΠΑΡ. 5.2.4.4.

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

Εισαγωγή και Σύνοψη Αποτελεσμάτων

Η Εταιρεία το πρώτο εξάμηνο του 2014 παρουσιάζει κέρδος ύψους €261.708 σε σχέση με ζημιά €400.035 για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2013. Το κέρδος οφείλεται στην πώληση ακινήτων αξίας $E1.152.400$ (30.6.2013: $E378.339$ ) κατά την διάρκεια της περιόδου ενώ η ζημιά το αντίστοιχο εξάμηνο του 2013 οφείλεται αποκλειστικά στην απομείωση καταθέσεων ύψους 6487.399 μετά από τις αποφάσεις του Eurogroup στις 26 Μαρτίου 2013.

Αποτελέσματα της Εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2014

Το κέρδος από εργασίες ανήλθε σε €300.932 σε σύγκριση με ζημιά €395.053 για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2013.

Τα έξοδα διοίκησης διατηρήθηκαν στα ίδια επίπεδα με την αντίστοιχη περίοδο ενώ στην τρέχουσα περίοδο τα έξοδα προώθησης πωλήσεων και προμήθειες ανήλθαν σε €230.460 σε σύγκριση €76.000 για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2013 λόγω αυξημένων πωλήσεων ακίνητης περιουσίας.

Οικονομική Θέση της Εταιρείας

Το συνολικό ενεργητικό της Εταιρείας διαμορφώθηκε στα €3.819.884 στις 30 Ιουνίου 2014 (31 Δεκεμβρίου 2013: €5.031.426) ενώ τα αποθέματα από ανάπτυξη ακινήτων ανήλθαν στα €2.990.883 στις 30 Ιουνίου 2014 (31 Δεκεμβρίου 2013: €3.544.104).

Προοπτικές

Η εξέλιξη της Εταιρείας μέχρι σήμερα, τα οικονομικά της αποτελέσματα και η οικονομική της θέση θεωρούνται ικανοποιητικά. Η Διεύθυνση της Εταιρείας θεωρεί ότι η Εταιρεία μπορεί να συνεχίσει τις δραστηριότητες της ως δρώσα οικονομική μονάδα. Επιπλέον, η Εταιρεία υπέγραψε αριθμό συμβολαίων για πώληση σπιτιών, για τα οποία έλαβε προκαταβολές ύψους $\epsilon$ 2.113.588 όπως φαίνετε στην σημείωση 13.

Εκτελεστικός Πρόεδρος Ανδρέας Κωνδταντίνου

Πάφος

28 Αυγούστου, 2014

$\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\$ $\bar{\beta}$

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

	Σημ.	Περίοδος από $1/1/2014$ μέχρι 30/6/2014 €	Περίοδος από $1/1/2013$ μέχρι 30/6/2013 €
Πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας Κόστος πωλήσεων		1.152.400 (595.495)	378.339 (210.921)
Μεικτό κέρδος από πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας		556.905	167,418
Κέρδος από ακύρωση αγοραπωλητηρίου συμβολαίου			17.000
Απομείωση κατάθεσης	11		(487.399)
Έξοδα προώθησης πωλήσεων και προμήθειες		(243.855)	(77.229)
Έξοδα διοίκησης		(12.118)	(14.843)
Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες	4	300.932	(395.053)
Χρηματοδοτικά έξοδα	5	(256)	(1.288)
Κέρδος/(ζημιά) πριν την φορολογία		300.676	(396.341)
Φορολογία	6	(38.968)	(3.694)
Κέρδος/(ζημιά) περιόδου		261.708	(400.035)
Λοιπά συνολικά εισοδήματα
Συνολικό κέρδος/(ζημιά) περιόδου		261.708	(400.035)
Κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους
της Εταιρείας κατά την διάρκεια της περιόδου	7	E0,22	(60, 33)

Οι σημειώσεις 1 μέχρι 17 αποτελούν μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ Lvc 30 Ιουνίου, 2014

	$\Sigma$ ημ.	30/6/2014 €	31/12/2013 ę
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Μη τρεχούμενο ενεργητικό
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	8	3.000	3,600
		3.000	3.600
Τρεχούμενο ενεργητικό
Αποθέματα	9	2.990.883	3.544.104
Χρεώστες και προπληρωμές	10	819.793	1.058.358
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	11	6.208	425.364
		3,816.884	5.027.826
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		3.819.884	5.031.426
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Κεφάλαιο και συσσωρευμένες ζημιές
Μετοχικό κεφάλαιο	12	12.000	12.000
Κέρδη που κρατήθηκαν		679.230	417.522
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		691.230	429.522
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα	13	2.948.152	4.460.370
Οφειλόμενη φορολογία	6	180.502	141.534
		3.128.654	4.601.904
Σύνολο υποχρεώσεων		3.128.654	4.601.904
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		3.819.884	5.031.426

Ανδρέαλ Κωνσταντίνου
Σύμβουλος

$\mathbf{i}$

Αθηνά Κωνσταντίνου
Σύμβουλος

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

	κεφάλαιο €	Κέρδη που Κρατήθηκαν/ Μετοχικό (συσσωρευμένες ζημιές) €	Σύνολο €
Την 1 Ιανουαρίου, 2013	12.000	(411.690)	(399.690)
Ζημιά για την περίοδο		(400.035)	(400.035)
Στις 30 Ιουνίου, 2013	12.000	(811.725)	(799.725)
Την 1 Ιανουαρίου, 2014	12.000	417.522	429.522
Κέρδος για την περίοδο		261.708	261.708
Στις 30 Ιουνίου, 2014	12.000	679.230	691.230

Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 20% στα αναπροσαρμοσμένα λογιστικά κέρδη μετά τον εταιρικό φόρο για τα έτη 2010 και 2011 θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος (17% για τα λογιστικά κέρδη των ετών 2012 και μεταγενέστερα). Εξαιρούνται κέρδη στην έκταση που αυτά αναλογούν σε μετόχους που δεν είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και κατέχουν μετοχές στην Εταιρεία είτε άμεσα ή/ και έμμεσα κατά το τέλος της περιόδου των δυο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται.

Οι σημειώσεις 1 μέχρι 17 αποτελούν μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

Σημ.	Περίοδος από 1/1/2014 μεχρι 30/6/2014 €	Περίοδος από $1/1/2013$ μέχρι 30/6/2013 €
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος/(ζημιά) πριν την φορολογία Αναπροσαρμογές για:	300.676	(396.341)
8 Αποσβέσεις	600	600
Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης	301.276	(395.741)
Μειωση/(αύξηση) στα αποθέματα	553.221	(1.648.592)
Μείωση/(αύξηση) στους χρεώστες και προπληρωμές	238.565	(837.673)
(Μείωση)/αύξηση στους πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα	(1.512.218)	2.641.490
	(419.156)	(240.516)
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα που πληρώθηκε		(10.720)
Καθαρή ροή μετρητών για εργασίες	(419.156)	(251.236)
Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	(419.156)	(251.236)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου	425.364	251.435
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου 11	6.208	199

Οι σημειώσεις 1 μέχρι 17 αποτελούν μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

1. Πληροφορίες για την Εταιρεία

Χώρα συστάσεως

Η εταιρεία Orca Investment Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999 ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρος Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.

Η Εταιρεία διαπραγματεύεται στη Νέοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.

Κύρια δραστηριότητα

Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.

$2.$ Βάση ετοιμασίας

Οι οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και συγκεκριμένα με το ΔΛΠ 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση". Οι οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014, έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους.

$2.1$ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Οι λογιστικές πολιτικές που ακολουθούνται με συνέπεια αναφορικά με στοιγεία που κρίνονται σημαντικά για τα αποτελέσματα και την παρουσίαση της οικονομικής κατάστασης της Εταιρείας αναφέρονται πιο κάτω:

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

Τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.

Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιγείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:

Οχήματα

$\%$ 20

Η υπολειμματική αξία και η ωφέλιμη χρήση αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.

Όπου η λογιστική αξία ενός στοιχείου ενεργητικού είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.

Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένονται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

$2.1$ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Αποθέματα από ανάπτυξη ακινήτων

Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην χαμηλότερη της τιμής κόστους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Η τιμή κόστους συμπεριλαμβάνει το κόστος αγοράς της γης, των υλικών οικοδομής και άλλες άμεσες δαπάνες για την ανάπτυξη γης. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία εργασιών της επιγείρησης, μειωμένη με το υπολογιζόμενο κόστος που είναι αναγκαίο για να πραγματοποιηθεί η πώληση.

Μετογικό κεφάλαιο

Το εκδομένο κεφάλαιο παρουσιάζεται στην ονομαστική αξία των μετογών που εκδόθηκαν. Οποιοδήποτε ποσό εισπραχθεί πέραν της ονομαστικής αξίας μεταφέρεται στο αποθεματικό υπέρ το άρτιο.

Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα

Οι υπογρεώσεις αναγνωρίζονται για ποσά που θα πληρωθούν στο μέλλον για προϊόντα ή υπηρεσίες που λήφθηκαν είτε έχουν τιμολογηθεί από τους προμηθευτές είτε όχι.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις καταχωρούνται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη) ως αποτέλεσμα ενός γεγονότος του παρελθόντος, πιθανολογείται ότι μια εκροή πόρων που ενσωματώνουν οικονομικά οφέλη θα απαιτηθούν για το διακανονισμό της δέσμευσης και μια αξιόπιστη εκτίμηση μπορεί να γίνει για το ποσό της δέσμευσης. Όταν η Εταιρεία αναμένει αποζημίωση για το ποσό της πρόβλεψης, όπως για παράδειγμα μέσω ασφαλιστηρίων συμβολαίων, η αποζημίωση καταχωρείται ως μια ξεχωριστή απαίτηση μόνο όταν είναι ουσιαστικά βέβαιο ότι η αποζημίωση θα εισπραχθεί. Όταν το αποτέλεσμα της διαχρονικής αξίας του χρήματος είναι ουσιώδες, οι προβλέψεις αποτιμούνται με την προεξόφληση των αναμενόμενων μελλοντικών ταμιακών ροών γρησιμοποιώντας ένα προ-φόρου επιτόκιο που αντανακλά τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και εκείνους τους κινδύνους τους συνυφασμένους με την συγκεκριμένη υποχρέωση. Όταν χρησιμοποιείται η προεξόφληση, η αύξηση στην πρόβλεψη που αντανακλά τη πάροδο του χρόνου καταχωρείται ως δαπάνη τόκου.

Διανομή μερισμάτων

Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

Φόρος εισοδήματος

Τρέχον φόρος

Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις για την τρέχουσα και τις προηγούμενες χρήσεις πρέπει να αποτιμώνται στο ποσό που αναμένεται να πληρωθεί στις φορολογικές αρχές (ή να ανακτηθεί από αυτές), με τη χρήση φορολογικών συντελεστών (και φορολογικών νόμων) που έχουν θεσπιστεί, ή ουσιαστικά θεσπιστεί, μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.

Αναβαλλόμενος φόρος

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρεώσεως σε όλες τις προσωρινές διαφορές κατά την ημερομηνία της περιόδου αναφοράς μεταξύ της φορολογικής βάσης και της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

$2.1$ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Φόρος εισοδήματος (συνέχεια)

Καταχωρούνται αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις για όλες τις φορολογητέες προσωρινές διαφορές:

• · εκτός αν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση προκύπτει από υπεραξία της οποίας η απόσβεση δεν είναι εκπεστέα φορολογικά ή την αρχική καταχώρηση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρεώσεως από συναλλαγή η οποία δεν συνίσταται σε ενοποίηση επιχειρήσεων, και κατά το χρόνο της συναλλαγής αυτή δεν επηρεάζει ούτε το λογιστικό κέρδος ούτε το φορολογητέο κέρδος (φορολογική ζημιά) και
• υποκαταστήματα και συγγενείς και με δικαιώματα σε κοινοπραξίες εκτός κατά την έκταση που η ιθύνουσα, ο επενδυτής ή ο κοινοπρακτών είναι σε θέση να ελέγξουν το χρονικό σημείο της αναστροφής της προσωρινής διαφοράς, και πιθανολογείται ότι η προσωρινή διαφορά δεν θα αναστραφεί στο ορατό μέλλον.

Καταχωρούνται αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για όλες τις εκπεστέες προσωρινές διαφορές, μεταφερόμενες αχρησιμοποίητες φορολογικές απαιτήσεις και ζημιές κατά την έκταση που πιθανολογείται ότι θα υπάρχει διαθέσιμο φορολογητέο κέρδος έναντι του οποίου η εκπεστέα προσωρινή διαφορά μπορεί να αξιοποιηθεί εκτός αν η αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση προκύπτει από:

• την αρχική καταχώρηση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρεώσεως σε μια συναλλαγή που $\bullet$ δεν είναι ενοποίηση επιχειρήσεων, και κατά το χρόνο της συναλλαγής, αυτή δεν επηρεάζει είτε το λογιστικό αποτέλεσμα είτε το φορολογητέο κέρδος (φορολογική ζημιά) και
• για εκπεστέες προσωρινές διαφορές που σχετίζονται με επενδύσεις σε θυγατρικές, $\bullet$ υποκαταστήματα και συγγενείς και με δικαιώματα σε κοινοπραξίες κατά την έκταση, που πιθανολογείται ότι η προσωρινή διαφορά θα αναστραφεί στο ορατό μέλλον, και θα υπάρξει φορολογητέο κέρδος έναντι του οποίου η προσωρινή διαφορά μπορεί να γρησιμοποιηθεί.

Η λογιστική αξία των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων αναθεωρείται σε κάθε ημερομηνία περιόδου αναφοράς και μειώνεται στο βαθμό που δεν πιθανολογείται ότι θα υπάρξουν αρκετά φορολογητέα κέρδη έναντι των οποίων να χρησιμοποιηθεί μέρος ή το σύνολο των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων.

Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις για την τρέχουσα και τις προηγούμενες χρήσεις πρέπει να αποτιμώνται στο ποσό που αναμένεται να πληρωθεί στις φορολογικές αρχές (ή να ανακτηθεί από αυτές), με τη χρήση φορολογικών συντελεστών (και φορολογικών νόμων) που έχουν θεσπιστεί, ή ουσιαστικά θεσπιστεί, μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.

Φόρος εισοδήματος που σγετίζεται με στοιγεία που αναγνωρίζονται απευθείας στο κεφάλαιο αναγνωρίζονται στο κεφάλαιο και όχι στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων.

Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις διαγράφονται, αν μια νομική οντότητα διαγράψει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις, έναντι των τρέχουσων φορολογικών υπογρεώσεων και οι αναβαλλόμενοι φόροι συσγετίζονται με την ίδια φορολογική οντότητα ή αρχή.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

2.1 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Φόρος εισοδήματος (συνέχεια)

Έσοδα, έξοδα και στοιχεία αναγνωρίζονται καθαρά από το ποσό του Φ.Π.Α εκτός:

• στην περίπτωση που το ΦΠΑ προήλθε από αγορά αγαθών και υπηρεσιών δεν είναι επιστρεπτέο από τις φορολογικές αρχές, σε αυτή την περίπτωση ο φόρος από την πώληση αναγνωρίζεται σαν μέρος του κόστους αγοράς του στοιχείου ή σαν μέρος του εξόδου όπου εφαρμόζεται
• από εισπρακτέα και πληρωτέα τα οποία παρουσιάζονται περιλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Το καθαρό ποσό ΦΠΑ επιστρεπτέου από ή πληρωτέου στις φορολογικές αρχές περιλαμβάνεται στα εισπρακτέα ή πληρωτέα στην κατάσταση οικονομικής θέσης.

Χρηματοοικονομικά μέσα

Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας, από τη στιγμή που η Εταιρεία καθίσταται ένα μέρος εκ των συμβαλλόμενων του χρηματοοικονομικού μέσου.

Απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες

Οι απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στη δίκαιη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρήση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Κατάλληλες προβλέψεις για εκτιμώμενα μη ανακτήσιμα ποσά αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα έτους όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι το στοιχείο ενεργητικού έχει απομειωθεί. Η αναγνωριζόμενη πρόβλεψη επιμετράται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του στοιχείου ενεργητικού και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο που ίσχυε κατά την αρχική αναγνώριση.

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και στην τράπεζα.

Δάνεια

Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια επιμετρούνται μεταγενέστερα στο αναπόσβεστο κόστος με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Προκαταβολές πελατών

Προπληρωμές που αφορούν συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων για τα οποία δεν έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης και περιλαμβάνονται στις υποχρεώσεις. Εισπράξεις που αφορούν συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων για τα οποία έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών στο βαθμό που ξεπερνούν τα εισοδήματα που αναγνωρίστηκαν στην κατάσταση συνολικών εσόδων μέχρι την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέγρι 30 Ιουνίου, 2014

2.1 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Διαγραφή χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού

Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού διαγράφεται όταν:

• εκπνεύσουν τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του στοιχείου ενεργητικού ń
• διατηρούνται τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού στοιχείου, αλλά αναλαμβάνεται συμβατική υποχρέωση για την καταβολή των ταμειακών ροών σε τρίτο μέρος ή

έχουν μεταβιβαστεί τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του στοιχείου ενεργητικού ή έχει αναλάβει συμβατική υποχρέωση να καταβάλει τις ταμειακές ροές σε τρίτο μέρος, και: είτε (α) έχουν μεταβιβαστεί ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της κυριότητας του στοιχείου ενεργητικού, είτε (β) δεν έχουν ούτε μεταβιβαστεί ούτε διατηρηθεί ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της κυριότητας του στοιχείου ενεργητικού, αλλά δεν έχει διατηρηθεί ο έλεγχός του.

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

Μια χρηματοοικονομική υπογρέωση διαγράφεται όταν εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.

Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που ανταλλάσσεται από μια άλλη με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους αντιμετωπίζεται λογιστικά ως εξόφληση της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Διαφορές που προκύπτουν αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.

Απομείωση στην αξία στοιχείων ενεργητικού

Τα στοιχεία ενεργητικού με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα στοιχεία ενεργητικού που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του στοιχείου ενεργητικού. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του στοιχείου ενεργητικού μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω γρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα στοιχεία ενεργητικού ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών).

Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων

Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού παρουσιάζονται συνολικά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

$2.1$ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Έσοδα

Τα έσοδα λογίζονται μόνον όταν πιθανολογείται ότι τα οικονομικά οφέλη που συνδέονται με τη συναλλανή θα εισρεύσουν στην επιχείρηση. Τα ειδικά κριτήρια καταχώρησης που αναφέρονται πιο κάτω πρέπει επίσης να ισχύουν:

Πωλήσεις ακινήτων

Το εισόδημα από πωλήσεις ακινήτων υπό κατασκευή αναγνωρίζεται με την συμπλήρωση και παράδοση. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει ή παραδώσει το ακίνητο στον πελάτη, ο πελάτης το έχει αποδεχθεί και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι ευλογα εξασφαλισμένη.

Τόκοι

Οι τόκοι λογίζονται με τη βάση των δεδουλευμένων εσόδων (λαμβάνοντας υπόψη τη πραγματική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου).

Κόστος δανεισμού

Το κόστος δανεισμού και άλλα έξοδα για τη χρηματοδότηση της απόκτησης, κατασκευής ή παραγωγής περιουσιακών στοιχείων που πληρούν τις προϋποθέσεις κεφαλαιοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου που χρειάζεται να συμπληρωθεί και να ετοιμαστεί το περιουσιακό στοιχείο για την προοριζόμενη χρήση του. Το κόστος δανεισμού στις υπόλοιπες περιπτώσεις αναγνωρίζεται στα έξοδα της περιόδου στην οποία πραγματοποιείται.

Προμήθειες

Τα έξοδα από προμήθειες αναγνωρίζονται στη βάση των δεδουλευμένων εσόδων.

Έξοδα συντήρησης και επιδιόρθωσης

Οι δαπάνες συντήρησης και επιδιορθώσεων διαγράφονται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στην χρονιά που διενεργούνται. Δαπάνες για σημαντικές βελτιώσεις και ανακαινίσεις κεφαλαιοποιούνται αν θεωρηθούν ότι προσθέτουν στην αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και μηχανημάτων.

3. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές

Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας προϋποθέτει τη χρήση εκτιμήσεων, κρίσεων και παραδοχών από τη διοίκηση, οι οποίες επηρεάζουν τα έσοδα, έξοδα, στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεις και τις ενδεχόμενες υποχρεώσεις που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις κατά την ημερομηνία αναφοράς. Η αβεβαιότητα για αυτές τις εκτιμήσεις και τις παραδοχές θα μπορούσε να προκαλέσει σημαντικές αναπροσαρμογές στις λογιστικές αξίες των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων στο μέλλον.

Κρίσεις

Κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας, η διοίκηση έχει προβεί στις ακόλουθες κρίσεις, εκτός από εκείνες που απαιτούν παραδοχές, που είχαν τις πιο σημαντικές επιπτώσεις στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις:

Προβλέψεις για απομείωση απαιτήσεων

Η Εταιρεία εξετάζει αν υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την πιθανότητα είσπραξης των οφειλόμενων ποσών από τους εμπορικούς και άλλους χρεώστες. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για απομείωση απαιτήσεων είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οικονομική κατάσταση του χρεώστη. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πρόβλεψη για απομείωση απαιτήσεων. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση του πιστωτικού κινδύνου είναι συνεγής και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης για απομείωση απαιτήσεων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

3. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές (συνέχεια)

Φορολογία

Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.

Απομείωση μη-χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού

Ο έλεγχος για απομείωση διεξάγεται με την προεξόφληση των μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να προκύψουν από τη χρήση των μη-χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, γρησιμοποιώντας ένα προεξοφλητικό επιτόκιο που αντανακλά τις παρούσες εκτιμήσεις της αγοράς και τους κινδύνους που σχετίζονται με το στοιχείο ενεργητικού. Όταν δεν είναι δυνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμη αξία ενός επί μέρους στοιχείου ενεργητικού, η Εταιρεία εκτιμά την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία ανήκει το στοιχείο ενεργητικού.

4. Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες

Το κέρδος/(ζημιά) από εργασίες παρουσιάζεται μετά την χρέωση των πιο κάτω:

		Περίοδος από Περίοδος από
		$1/1/2014$ μέχρι $1/1/2013$ μέχρι
	30/6/2014	30/6/2013
		€
Αμοιβή ελεγκτών - για την περίοδο	1.500	1.500
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 8)	600	600

5. Χρηματοδοτικά έξοδα

	Περίοδος από 30/6/2014	Περίοδος από $1/1/2014$ μέχρι $1/1/2013$ μέχρι 30/6/2013
	€	€
Τραπεζικά έξοδα	256	671
Τόκοι και προστίματα φόρου		617
	256	1.288

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

6. Φορολογία

Η χρέωση για φορολογία της περιόδου αποτελείται από τα πιο κάτω:

	Περίοδος από 30/6/2014	Περίοδος από 1/1/2014 μέχρι 1/1/2013 μέχρι 30/6/2013
	€	€
Εταιρικός φόρος Αναβαλλόμενη φορολογία	38.968	3.694
$\mathcal{F}(\mathcal{A})$	38.968	3.694

Η πληρωτέα φορολογία στο τέλος της περιόδου/έτους αποτελείται από τα πιο κάτω:

	30/6/2014 €	31/12/2013 €
Εταιρικός φόρος Έκτακτη εισφορά για την άμυνα	173.676 6.826	134.708 6.826
	180.502	141.534

Η Εταιρεία είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου για σκοπούς φόρου εισοδήματος. Η φορολογία των εταιρειών είναι βασισμένη στη φορολογική κατοικία και όλες οι εταιρείες φορολογούνται με συντελεστή εταιρικού φόρου 12,5%.

Τα έσοδα από τόκους υπόκεινται σε Φόρο Εισοδήματος με σταθερό συντελεστή προς 12,5% αν οι τόκοι αυτοί θεωρούνται ότι αποκτούνται από τη συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ή συνδέονται στενά με αυτή. Αν τα έσοδα από τόκους δεν αποκτούνται από την συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ούτε συνδέονται στενά με αυτή, τότε υπόκεινται σε Αμυντική Εισφορά προς 30%.

Οι φορολογικές ζημιές μπορούν να μεταφερθούν για συμψηφισμό έναντι μελλοντικών φορολογητέων κερδών για διάστημα πέντε ετών από το φορολογικό έτος 2012 και μετέπειτα.

Η συμφιλίωση μεταξύ της φορολογίας και του λογιστικού κέρδους/(ζημιάς) έχει ως ακολούθως:

Περίοδος από $1/1/2014$ μέγρι 30/6/2014 €	Περίοδος από 1/1/2013 μέχρι 30/6/2013 €
300.676	(396.341)
37.585	(49.543)
1.458	61.950
(75)	(75)
	(8.638)
38.968	3.694

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

$\overline{7}$ . Κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή

	Περίοδος από 1/1/2014 μέχρι 30/6/2014 €	Περίοδος από 1/1/2013 μέχρι 30/6/2013 €
Κέρδος/(ζημιά) περιόδου	261.708	(400.035)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου	1.200.000	1.200.000
Κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή	$\epsilon$ 0.22	$(\epsilon 0.33)$
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	Οχήματα €	Σύνολο €
Κόστος Την 1 Ιανουαρίου 2014 και 30 Ιουνίου, 2014	6.000	6.000
Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου 2014 Επιβάρυνση περιόδου	2.400 600	2.400 600
Στις 30 Ιουνίου, 2014	3.000	3.000
Καθαρή λογιστική αξία Στις 30 Ιουνίου, 2014	3.000	3.000
Στις 31 Δεκεμβρίου, 2013	3.600	3.600

9. Αποθέματα

Ĵ

8.

Ακίνητα προς πώληση

	Koviá Πανόραμα	Κατοικία στα Κονιά	$\Gamma$ n	Σύνολο
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου, 2013	3.207.578	247.027	58.044	3.512.649
Προσθήκες	2.760.368	8.089	240	2.768.697
Πωλήσεις	(2.737.242)			(2.737.242)
Στις 31 Δεκεμβρίου, 2013	3.230.704	255.116	58.284	3.544.104
Προσθήκες	40.611	1.663		42.274
Πωλήσεις	(595.495)			(595.495)
Στις 30 Ιουνίου, 2014	2.675.820	256.779	58.284	2.990.883

Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.

Κατά την διάρκεια της περιόδου κεφαλαιοποιήθηκαν τόκοι ύψους €3.911 (2013: €7.699) πάνω στο κόστος κατασκευής έργων που ξεκίνησαν το 2012.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

10. Χρεώστες και προπληρωμές

	30/6/2014	31/12/2013
	€	€
Εμπορικοί χρεώστες	8.875	5.250
Αναβαλλόμενα έξοδα	444.709	688.564
Άλλοι χρεώστες	5.697	5.697
Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας	360.512	358,847
	819.793	1.058.358

Τα αναβαλλόμενα έξοδα αντιπροσωπεύουν κυρίως προπληρωμές προμήθειας πάνω σε πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν κατά την διάρκεια της περιόδου/έτους.

11. Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από τα ακόλουθα:

	30/6/2014 31/12/2013 €
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 6.208	425.364

Σε συνέχεια των αποφάσεων του Eurogroup για την Κύπρο, στις 25 Μαρτίου 2013, όλοι οι ανασφάλιστοι καταθέτες στην Cyprus Popular Bank ("Λαϊκή") άνω των € 100.000, υπόκειντο σε κούρεμα. Ως αποτέλεσμα της εφαρμογής των συμφωνηθέντων μέτρων, €487.399 σε μετρητά στη Λαϊκή έχουν απομειωθεί. Η διεύθυνση της Εταιρείας δεν αναμένει να ανακτήσει οποιοδήποτε ποσό από το κούρεμα των ανασφάλιστων καταθέσεων με τη Λαϊκή.

12. Μετοχικό κεφάλαιο

	30/6/2014 €	31/12/2013 €
Εγκεκριμένο
3.000.000 συνήθεις μετοχές του €0,01 η κάθε μία	30.000	30.000
	30/6/2014 €	31/12/2013 €
Εκδομένο
1.200.000 συνήθεις μετοχές του €0,01 η κάθε μία	12.000	12.000
13. Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα
	30/6/2014	31/12/2013
	€	€
Προκαταβολές πελατών	2.113.588	3.207.388
Οφειλόμενα έξοδα	12.698	7.769
Ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες (Σημ. 14)	641.630	1.067.718
Ποσό οφειλόμενο σε Σύμβουλο (Σημ. 14)	162.836	160.095
Αναβαλλόμενο εισόδημα	17.400	17.400
	2.948.152	4.460.370

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

13. Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα (συνέχεια)

$\epsilon \rightarrow$

Οι προκαταβολές πελατών αφορούν προκαταβολές που έχουν εισπραχθεί για συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων, για τα οποία δεν έχουν ακόμα αναγνωριστεί εισοδήματα.

14. Συγγενικές εταιρείες

Συγγενικά μέρη υπάρχουν όταν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει τη δυνατότητα να ελέγχει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος ή είναι σε θέση να εξασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος στο καθορισμό των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών αποφάσεων του.

Υπόλοιπα με συγγενικές εταιρείες
	30/6/2014	31/12/2013
	€	€
Ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες:
A & A Constantinou Bros Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	380
Constantinou Bros Property Management Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	5.448	3.663
Constantinou Bros Properties Plc (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	326.973	328.449
Constantinou Bros Hotels Public Company Ltd ( $\theta$ ύνουσα εταιρεία)	16.272	15.883
Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	292.557	719.723
	641.630	1.067.718

Τα πιο πάνω ποσά δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής και δεν φέρουν τόκο.

	30/6/2014	31/12/2013
Ποσό οφειλόμενο στο Σύμβουλο:	€	€
Ανδρέας Κωνσταντίνου	162.836	160.095
	All Address to the Second Company of the Company and Company	MOVEMENT CONTRACTOR

Το ποσό οφειλόμενο προς το Σύμβουλο, φέρει τόκο προς 4,99% ετησίως και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.

Οι συναλλαγές με συγγενικές εταιρείες κατά την διάρκεια της περιόδου ήταν ως εξής:

	30/6/2014 €	Περίοδος από Περίοδος από $1/1/2014$ μέχρι $1/1/2013$ μέχρι 30/6/2013 €
Κόστος κατασκευής κατοικιών από Constantiou Bros Construction Ltd Αγορές από A & A Constantinou Bros Ltd	37.834 380	1.844.982
Αγορές από Constantinou Bros Hotels Public Company Ltd	388

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου, 2014 μέχρι 30 Ιουνίου, 2014

15. Χρηματοοικονομικά μέσα

(1) Παράγοντες οικονομικού κινδύνου

Η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που έχει. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων ώστε να τους ελέγχει εξηγείται πιο κάτω:

(α) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης. Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και η παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεγή βάση την χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.

(β) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε εξασφαλισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.

(2) Δίκαιες αξίες

Οι δίκαιες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης.

(3) Διαχείριση κεφαλαίου

Ο αρχικός στόχος της διαχείρισης κεφαλαίου της Εταιρείας είναι να εξασφαλίσει ότι διατηρεί υγιείς κεφαλαιουχικές αναλογίες προκειμένου να υποστηριχθεί η επιχείρησή της και να μεγιστοποιηθεί η αξία των μετοχών. Η Εταιρεία εξαρτάται κυρίως από την παροχή χρηματοδότησης από συγγενικά μέρη.

Η Εταιρεία διαχειρίζεται την κεφαλαιουχική δομή της και διενεργεί προσαρμογές, λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις. Για να διατηρήσει ή να ρυθμίσει την κεφαλαιουχική δομή, η Εταιρεία μπορεί να ρυθμίσει την πληρωμή μερισμάτων στους μετόγους, την επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους ή τις νέες εκδόσεις μετοχών.

16. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

17. Ημερομηνία έγκρισης των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014.

Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014 εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο για έκδοση στις 28 Αυγούστου, 2014.