AI Terminal
Constantinou Bros Hotels Public Company LTD
Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 28, 2015
2457_10-k_2015-04-28_b00e5259-d147-4eee-aae3-cc4056cd87bc.pdf
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
Σελίδα
Έκθεση και οικονομικές καταστάσεις 31 Δεκεμβρίου 2014
Περιεχόμενα
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι 1 Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του Οικονομικού Διευθυντή 2 Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων 3-7 Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων 8 - 9 Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων 10 Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων 11 Ενοποιημένος ισολογισμός 12 Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων 13 - 14 Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 15 Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 16 - 64 Ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής Εταιρείας 65 - 116
Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι
Διοικητικό Συμβούλιο
Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Σύμβουλος - Πρόεδρος) Ανδρέας Αναστασίου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Μάριος Σπύρου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Ανδρέας Γρηγορίου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος)
Γραμματέας Εταιρείας
Ανδρέας Αναστασίου Σκιάθου 4Α 8021 Πάφος Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο
Λεωφόρος Ποσειδώνος 77 8042 Πάφος Κύπρος
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του Οικονομικού Διευθυντή της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας
Σύμφωνα με το Άρθρο 9 εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά Νόμου του 2007 ("Νόμος"), όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Οικονομικός Διευθυντής της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, υπεύθυνοι για τις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
- (α) παρουσιάζονται στις σελίδες 10 μέχρι 116: (i) καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9 εδάφιο (4) του Νόμου και (ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και τταθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
- (β) και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος και της Έταιρείας μαζί με περιγραφή των κυριστέρων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
| Ονοματεπώνυμο | Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου, Πρόεδρος και Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Μάριος Σπύρου, Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Ανδρέας Γρηγορίου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Συμβουλος | |
| Υπεύθυνοι σύνταξης οικονομικών καταστάσεων |
Υπεύθυνοι σύνταξης οικονομικών καταστάσεων
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) | |
| Πάφος, 28 Απριλίου 2015 |
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων ΟΙΚΟΥΟμΙΚών Καταστάσεων
1 ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κύριες δραστηριότητες
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον വ προηγούμενο χρόνο είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση των πιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο, περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων, καθώς και η αγορατιωλησία και η ανάπτυξη ακινήτων.
- "Athena Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων
- "Athena Royal Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 162 δωματίων
- "Pioneer Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 255 δωματίων
- "Asimina Suites Hotel", ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 118 σομίτων
3 παρουσιάζονται στην σημείωση 27 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος
4 €5.748.004) συμπεριλαμβανομένης χρέωσης απομείωσης αποθεμάτων στις 31 Δεκεμβρίου 2014 ύψους €6.962.985. Οι καθαρές ρευστοποιήσιμες αξίες των αποθεμάτων ακινήτων στις
31 Δεκεμβρίου 2014 έχουν επηρεαστεί δυσμενώς από το λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρεται στη Σημείωση 1.
5 αποτελέσματα για το έτος οφείλεται κυρίως στην απομείωση των αποθεμάτων όπως αναφέρεται πιο πάνω.
6 αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος για το προσεχές μέλλον πέραν αυτών που αναφέρονται στην προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος πιο κάτω.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος επηρεάζονται σε μεγάλο βαθμό από το 7 ύψος και την ποιότητα του τουριστικού ρεύματος προς την Κύπρο. Οι κυριότεροι χρηματοοικονομικοί και άλλοι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα παρουσιάζονται στην Σημείωση 1, 3 και 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος
Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση λαμβάνοντας υπόψη την γενική πολιτική ထ και οικονομική αστάθεια του επικρατεί τόσο στην Ευρώπη αλλά ιδιαίτερα στην Κύπρο, εκτιμά ότι δεν μπορεί να γίνει ασφαλής πρόβλεψη αναμενόμενων αποτελεσμάτων για το έτος 2015.
9 αναμένεται να παραμείνει στα ίδια επίπεδα, δεδομένης της συλλογικής προσπάθειας που γίνεται για αύξηση του αριθμού των τουριστών στην Κύπρο.
10 επηρεάσει ιδιαίτερα τον τομέα ανάπτυξης γης και ως εκ τούτου τις πωλήσεις ακινήτων. Η Διεύθυνση λαμβάνει όλα τα δυνατά μέτρα για να προωθήσει τις πωλήσεις των ολοκληρωμένων και των υπό κατασκευή ακινήτων. Κατά το έτος 2014 το Συγκρότημα έχει δραστηριοποιηθεί ιδιαίτερα σε αυτόν το τομέα πραγματοποιώντας σημαντικό αριθμό πωλήσεων ακινήτων, ιδιαίτερα στην Κινεζική αγορά.
Απτοτελέσματα
11 και 11. Η ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
Διαφορές από την ένδειξη αποτελέσματος για το έτος
12 αποτελέσματος για το έτος (κέρδος €2.985.956) η οποία ανακοινώθηκε το Φεβρουάριο του 2014, οφείλεται κυρίως στη χρέωση απομείωσης αποθεμάτων ύψους €6.962.985 καθώς και στη χρέωση αναβαλλόμενης φορολογίας.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
13
ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο
14 αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2014.
15 Ανδρέας Αναστασίου αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
16 αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου.
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
17 Διακυβέρνησης. Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Έταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.
18 Ετήσιων και Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμο του 2009 και 2013, η Εταιρεία έχει αναθέσει την εκτέλεση των καθηκόντων της Επιτροπής Ελέγχου στο Διοικητικό Συμβούλιο ως σύνολο.
Συμμετοχή Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας
19 Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος και τα ενήλικα τέκνα τους, καθώς και εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον 20% των μετοχών με δικαίωμα υήφου υπολογιζόμενο σύμφωνα με τους κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και στις 28 Απριλίου 2015 ήταν:
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
| Ποσοστό | ||
|---|---|---|
| συμμετοχής | ||
| 0/0 | ||
| Ανδρέας Κωνσταντίνου | 86,87 | |
| Ανδρέας Γρηγορίου | 0.00 | |
| Ανδρέας Αναστασίου | 0.00 | |
| Μάριος Σπύρου | 0.00 |
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας
20 εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου:
| Ποσοστό | |
|---|---|
| 0/0 | |
| Ανδρέας Κωνσταντίνου | 86.87 |
21 υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
22 διορίζει, σε οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και να καθορίζει την περίοδο της θητείας του καθώς και τους όρους διορισμού του.
23 σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετοχών.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατόπιν έγκρισης των μετόχων της 24 -Εταιρείας μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.
25 τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου του Συγκροτήματος και την εποπτεία υλοποίησης του. Οι αρμοδιότητες για θέματα καθημερινής φύσεως έχουν ανατεθεί στους Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (συνέχεια)
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)
Συμβάσεις με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και συνδεόμενα πρόσωπα
26 Πέραν των συναλλαγών και των υπολοίπων με τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα συνδεδεμένα πρόσωπα που αναφέρονται στη σημείωση 28 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν υπήρχε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία ή τις εξαρτημένες της στις 31 Δεκεμβρίου 2014 στην οποία Σύμβουλοι ή συνδεδεμένα πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ενήλικα τέκνα και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα τουλάχιστο 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.
Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού
27 σχέση με την κατανόηση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Υποκαταστήματα
28 διάρκεια του έτους.
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές
29 επιθυμία να συνεχίσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί τους Συμβούλους να καθορίσουν την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με Εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Ανδρέας Κωνσταντίνου Πρόεδρος
28 Απριλίου 2015
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή
Προς τα Μέλη της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited
Έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Εταιρεία"), και των θυγατρικών της (μαζί με την Εταιρεία το "Συγκρότημα") οι οποίες αποτελούνται από την ενοποιήμενη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014, τις ενοποιημένες καταστάσεις συνολικού ενσοδήματον μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών του έτους που έληξε την ημερομιτρία αυτή, καθάς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρόσυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνει τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η καταρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες αφόλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Ευθύνη του ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα αιοι οικιεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απατούν να συμμορφωνομαστε με κανόνες δεοικολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελονιστιένης διασφάλισης για το εάν οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης τας εκτί υησης των κινδύνων ουσιώδους σφάλματος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οφετέρησηνου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κανδύνων, ο ελευχαής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδασμά ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησις στο και το και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το χρησιμοποιήθηκαν και και και και και και και και και και και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
PricewaterhouseCoopers Ltd, City House, 6 Karaiskakis Street, CY-3032 Limassol, Cyprus
T: +357 25 - 555 000, F:+357 - 25 555 001, www.pwc.com.cy
Pricewathousecopes Ltd a member in temain it it wints experary to wint it e worate loal enty.
Pricewath and the only research open the state in the compreh to comments of Dents Street, 1088 Nicosia and appears on the company's web slie. Offices in Nicosia, Limassal, Lamos and Paphost
P O Box 53034, CY-3300 Limassol, Cyprus
Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2014, και της χρηματοοίκονομικής του επίδοσης και των ταμειακών ροών του για το έτος που έληξε την ήμερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Σρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αντά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τοπατήρεις του περί Εταιρείας οπως αν
Κόμου Τζ Κύπρου, Κεφ. 113.
Έκθεση επί άλλων νομικών απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις των περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Επίσων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του Σλυχρευσικών Σλεγχαν των
χάσων κάτω:
- Έχουμε πάρει όλες τις πληροφορίες και εξηγήσεις που θεωρήσαμε αναγκαίες για σκοπούς του ελέγχου μας.
- Κατά τη γνώμη μας, έχουν τηρηθεί από την Επαιρεία κατάλληλα λογιστικά βιβλία στην έκταση που φαίνεται από την εξέταση από εμάς αυτών των βιβλίων.
- Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμφωνούν με τα λογιστικά βιβλία.
- Κατά τη γνώμη μας και από όσα καλύτερα έχουμε πληροφορηθεί και σύμφωνα με τις εξηγήσεις που μας δόθηκαν, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρέχονν τις της απαιτούμενες από τον περί Εταιρειών Νόμο της Κύπρου, Καταστικοίς παρεχούν τις απαιτούμενο τρόπο.
- Κατά τη γνώμη μας, οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ19ο-2007-04 της Επτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει νίγει δήλωση επαρικής διακυβέρνησης (εκεί όπου εφαρμόζεται) για τις πληροφορίας του αφορούν πες παραγράφους (α), (β), (γ), (στ), και (ζ) του
άρθρου στο γλώσια Οδ άρθρου 5 της εν λόγω Οδηγίας και αντιματημαρίσες τα, της της του, και τις του
άρθρου 5 της εν λόγω Οδηγίας και αποτελεί ειδικό τμήμα της έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Άλλο θέμα
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 των περί Ελεντανν και τα τα τα τα την Στατρείας ως Ετήσιων και Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήτοτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αντή η ανοιασύνατε αλλό διεθνία του στοι
Ιταγκος Καπονίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
PricewaterhouseCoopers Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λεμεσός, 28 Απριλίου 2015
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | 2014 € |
2013 th |
|
|---|---|---|---|
| Εισόδημα Κόστος πωλήσεων |
5 | 52.956.501 (33.442.236) |
35.737.864 (22.620.431) |
| Μικτό κέρδος Άλλα έσοδα Έξοδα πωλήσεων και προώθησης |
6 | 19.514.265 170.406 (7.226.581) |
13.117.433 738.637 (3.409.559) |
| Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλες ζημιές |
7 | (3.956.640) (6.962.985) |
(4.202.326) (496.181) |
| Κέρδος/(ζημιά) εργασιών Χρηματοδοτικά έξοδα |
10 | 1.538.465 (4.319.632) |
5.748.004 (5.110.379) |
| (Ζημιά) κέρδος πριν τη φορολογία Χρέωση φορολογίας |
11 | (2.781.167) (1.340.077) |
637.625 (2.067.917) |
| Ζημιά για το έτος | (4.121.244) | (1.430.292) | |
| Ζημιά ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή): |
|||
| Βασική και πλήρως κατανεμημένη (σεντ) | 13 | (2,54) | (0,83) |
| Ζημιά αναλογεί σε: | |||
| Μετόχους της Εταιρείας Μη ελέγχουσα συμμετοχή |
(4.087.464) (33.780) |
(1.332.095) (98.197) |
|
| (4.121.244) | (1.430.292) | ||
Οι σημειώσεις στις σελίδες 16 μέχρι 64 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | 2014 는 |
2013 는 |
|
|---|---|---|---|
| Ζημιά για το έτος | (4.121.244) | (1.430.292) | |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα/(ζημιές): Επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας |
22 22 |
9.306.135 (1.051.121) |
(879.993) |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα!(ζημιές) για το έτος, μετά τη φορολογία |
8.255.014 | (879.993) | |
| Συνολικό εισόδημα (ζημιά) για το έτος | 4.133.770 | (2.310.285) | |
| Συνολικό εισόδημα/(ζημιά) αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας Μη ελέγχουσα συμμετοχή |
4.099.990 33.780 |
(2.212.088) (98.197) |
|
| 4.133.770 | (2.310.285) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 16 μέχρι 64 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ενοποιημένος ισολογισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Περιουσιακά στοιχεία | Σημ. | 2014 C |
2013 |
|---|---|---|---|
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός |
16 | 133.176.227 | € 125,260.901 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες | 18 | 59.306.173 | 78.328.990 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 19 | 9.911.982 | 12.942.474 |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 171.391 | ||
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 20 | 13.623.208 | 19.527.744 |
| 82.841.363 | 110.970.599 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 216.017.590 | 236.231.500 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 21 | 54.642.857 | 54.642.857 |
| Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ | 21 | 276.475 | 276.475 |
| Αποθεματικό υπέρ το άρτιο | 21 | 27.470.626 | 27.470.626 |
| Άλα αποθεματικά | 22 | 20.966.206 | 13.065.587 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (9.256.291) | (5.521.366) | |
| 94.099.873 | 89.934.179 | ||
| Μη ελέγχουσα συμμετοχή | 1.741.931 | 1.775.711 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 95.841.804 | 91.709.890 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 23 | 76.949.155 | 79.515.901 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 24 | 11.770.532 | 10.048.999 |
| 88.719.687 | 89.564.900 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 25 | 14.390.606 | 30.923.561 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 720.628 | 916.057 | |
| Δανεισμός | 23 | 16.344.865 | 23.117.092 |
| 31.456.099 | 54.956.710 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 120.175.786 | 144.521.610 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 216.017.590 | 236.231.500 |
Στις 28 Ατριλίου 2015 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση
Ανδρέας Κωνσταντίνου, Πρόεδρος Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 16 μέχρι 64 αποτελούν ανατόν των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | Μετοχικό κεφάλαιο |
ATIVOEHUTKO από τη μετατροπή κεφαλαίου σε Ευρώ (1) |
Αποθεματι- κό υπέρ το άρτιο (1) |
AAAa αποθεματικά |
Κέρδη που κρατήθηκαν (2) |
Δικαιώματα μειοψηφίας |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 | € | (1) | € | ਦ | € | C | ਦੇ | |
| Ιανουαρίου 2013 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 14.249.242 | (4.492.933) | 1.873.908 | 94.020.175 | |
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος |
(1.332.095) | (98.197) | (1.430.292) | |||||
| Άλλα συνολικά εισοδήματα Γ'η και κτίρια: |
||||||||
| Αναβαλλόμενος φόρος στην επανεκτίμηση |
22 | (879.993) | (879.993) | |||||
| Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη φορολογία |
22 | (303.662) | 303.662 | |||||
| Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων |
(1.183.655) | 303.662 | (879.993) | |||||
| Συνολικό εισόδημα για το έτος |
(1.183.655) | (1.028.433) | (98.197) | (2.310.285) | ||||
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013/1 Ιανουαρίου 2014 |
54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 13.065.587 | (5.521.366) | 1.775.711 | 91.709.890 | |
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος |
(4.087.464) | (33.780) | (4.121.244) | |||||
| Άλλα συνολικά εισοδήματα Γη και κτίρια: Κέρδος από επανεκτίμηση μετά τη φορολογία |
22 | |||||||
| Αναβαλλόμενος φόρος στην | 9.306.135 | 9.306.135 | ||||||
| επανεκτίμηση Μεταφορά αποσβέσεων μετά |
22 | (1.051.121) | (1.051.121) | |||||
| τη φορολογία | 22 | (354.395) | 354.395 | |||||
| Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων |
7.900.619 | 354.395 | 8.255.014 | |||||
| Συνολικό εισόδημα για το έτος |
7.900.619 | (3.733.069) | (33.780) | 4.133.770 | ||||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή μερίσματος |
(1.856) | (1.856 | ||||||
| Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες |
(1.856) | (1.856 | ||||||
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2014 |
54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 | 20.966.206 | (9.256.291) | 1.741.931 | 95.841.804 |
Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (συνέχεια)
- (1) διαθέσιμα για διανομή υπό μορφή μερίσματος
- (2) από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 15% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσοστό της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα αυξήθηκε στο 17% για κέρδη για το φορολογικό έτος 2009 και στο 20% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2010 και 2011 και μειώθηκε πίσω στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2012 και μετέπειτα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 16 μέχρι 64 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|---|
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (2.781.167) | 637.625 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 1.997.955 | 2.133.799 |
| Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων | |||
| διαθέσιμων προς πώληση | 7 | 8.782 | |
| Αναπροσαρμογή αποθεμάτων στη καθαρή ρευστοποιήσιμη | |||
| વદિવ | 7 | 6.962.985 | |
| Πιστωτικούς τόκους | દ | (84.441) | (625.911) |
| Χρεωστικούς τόκους | 10 | 4.249.712 | 4.685.240 |
| Συναλλαγματικό κέρδος από δάνεια | 10 | 69.920 | 425.139 |
| 10.414.964 | 7.264.674 | ||
| Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: | |||
| Αποθέματα | 12.553.244 | (3.655.690) | |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές |
2.834.744 (16.5 |
(5.010.026) 15.970.359 |
|
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 9.269.964 | 13.691.234 | |
| Φορολογία ττου πληρώθηκε | (693.702) | (567.599) | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 8.576.262 | 13.123.635 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές | |||
| δραστηριότητες | |||
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | (607.146) | (347.423) |
| Κίνηση καταθέσεων με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των | |||
| τριών μηνών | 328.211 | 878.205 | |
| Δάνεια από συγγενικά μέρη | 28(6) | 125.828 | 118.306 |
| Τόκοι που εισπράχτηκαν | 84.441 | 625.911 | |
| Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες | (68.666) | 1.274.999 | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Αποπληρωμές τραπεζικού δανεισμού | (6.017.650) | (5.496.566) | |
| Αποτεληρωμές δανείων από σύμβουλο/μέτοχο | 28(દ) | (820.682) | (1.750.560) |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (4.743.124) | (5.563.373) | |
| Αποδέσμευση/(δέσμευση) τραπεζικών καταθέσεων για δάνεια | 20 | 5.294.169 | (119.432) |
| Αμυντική εισφορά στη λογιζόμενη διανομή μερίσματος | (1.856) | ||
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (6.289.143) | (12.051.798) | |
| Καθαρή αύξηση στα τραπεζικά διαθέσιμα και ισοδύναμα και | |||
| τραπεζικά παρατραβήγματα | 2.218.453 | 2.346.836 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή του έτους |
(2.7 | (5.142.909) | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά | |||
| παρατραβήγματα στο τέλος του έτους | 20 | (577.618) | (2.796.073) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 16 μέχρι 64 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις
সম্ম Γενικές πληροφορίες
Χώρα σύστασης
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τον Δεκέμβριο του 1999 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία. Τον Ιούνιο του 2000 οι μετοχές της Εταιρείας εισήχθηκαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο και η διεύθυνση εργασίας της Εταιρείας είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος, όπου είναι και ο τόπος εργασιών της.
Κύριες δραστηριότητες
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση των τιο κάτω ξενοδοχείων στην Πάφο, περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων, καθώς και η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων:
- "Athena Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων
- "Athena Royal Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 162 δωματίων
- "Pioneer Beach Hotel", ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας 255 δωματίων
- "Asimina Suites Hotel", ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 118 σουίτων
Λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τραπεζικό τομέα σε συνδυασμό με τη μη δυνατότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές. Ως αποτέλεσμα, η Κυπριακή Δημοκρατία εισήλθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η «Τρόικα»), για οικονομική στήριξη, οι οποίες κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόφαση συμπεριλάμβανε την αναδιάρθρωση των δυο μεγαλυτέρων τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα». Επιπρόσθετα, κατά το 2013 και 2014 η Κυπριακή οικονομία σημείωσε περεταίρω συρρίκνωση με μείωση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν.
মুম্ম Γενικές πληροφορίες (συνέχεια)
Λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου (συνέχεια)
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, η αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα με τη χρήση ίδιων μέσων στις περιπτώσεις της Λαϊκής Τράπεζας και της Τράπεζας Κύπρου, και η επιβολή περιοριστικών μέτρων στις τραπεζικές συναλλαγές σε συνδυασμό με την τρέχουσα κατάσταση στο τραπεζικό σύστημα και τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση, θα μπορούσαν να επηρεάσουν (1) την ικανότητα του Συγκροτήματος να λάβει νέο δανεισμό ή να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές της, (2) την ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών του Συγκροτήματος να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς το Συγκρότημα ποσά. (3) την ικανότητα του Συγκροτήματος να πωλήσει τα υπάρχοντα αποθέματα του ή να συνάψει συμβόλαια για την ανάπτυξη των ακινήτων και (4) τις προβλέψεις της διεύθυνσης του Συγκροτήματος για τις αναμενόμενες ταμειακές ροές αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:
-
- Κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την εξέταση της οικονομικής κατάστασης και των προσπτικών αυτών των περιουσιακών στοιχείων στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι απομειώσεις για εμπορικά εισπρακτέα προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου «προκληθεισών ζημιών» που απαιτείται από το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 39 «Χρηματοπιστωτικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση». Το πρότυπο αυτό απαιτεί την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα που προέκυψαν από γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπει την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από μελλοντικά γεγονότα, ασχέτως της πιθανότητας αυτών των μελλοντικών γεγονότων.
-
- Εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων του Συγκροτήματος υπερβαίνει το κόστος κτήσης. Η ζήτηση για πολλά είδη ακινήτων έχει επηρεαστεί σημαντικά και οι συναλλαγές είναι λιγότερο συχνές, ως εκ τούτου η εκτιμώμενη τιμή πώλησης ενός ακινήτου βασίζεται σημαντικά σε υποκειμενικούς παράγοντες.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται περεταίρω προβλέψεις ή χρεώσεις απομείωσης.
পুলে Γενικές πληροφορίες (συνέχεια)
Λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου (συνέχεια)
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας του Συγκροτήματος και την επέκταση των εργασιών του στο τρέχον επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
ស្វ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται τιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Βάση ετοιμασίας
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Έταιρειών Νόμου, της Κύπρου, Κεφ. 113, και τους περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμους και Κανονισμούς.
Κατά την ημερομηνία της έγκρισης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2014 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας υιοθέτησης που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση" σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποποιηθεί με την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων.
Η κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ αταιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών του Συγκροτήματος. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 4.
2
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ
Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2014. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές του Συγκροτήματος.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2014, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, με εξαίρεση των πιο κάτω:
• περιόδους που αρχίζουν από 17 Ιουνίου 2014). Η διερμηνεία διευκρινίζει τον λογιστικό χειρισμό μιας υποχρέωσης καταβολής εισφοράς που δεν είναι φόρος εισοδήματος. Το δεσμευτικό γεγονός το οποίο δημιουργεί υποχρέωση είναι το γεγονός που προσδιορίζεται από τη νομοθεσία που ενεργοποιεί την υποχρέωση καταβολής της εισφοράς. Το γεγονός ότι μια οντότητα είναι οικονομικά υποχρεωμένη να συνεχίσει να λειτουργεί σε μελλοντική περίοδο ή συντάσσει τις οικονομικές της καταστάσεις σύμφωνα με την αρχή της συνεχιζόμενης λειτουργίας, δεν δημιουργεί υποχρέωση. Οι ίδιες αρχές αναγνώρισης εφαρμόζονται σε ενδιάμεσες και ετήσιες οικονομικές καταστάσεις. Η εφαρμογή της διερμηνείας σε υποχρεώσεις που απορρέουν από τα συστήματα εμπορίας εκπομπών είναι προαιρετική. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
2
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
• Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2012 (εκδόθηκαν το Δεκέμβριο του 2013 και ισχύουν για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά παρακάτω)*. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποποιήσεις σε επτά πρότυπα. Το ΔΠΧΑ2 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει τον ορισμό της "προϋπόθεσης κατοχύρωσης" και να καθορίσει ξεχωριστά την "κατάσταση επιδόσεων" και την "κατάσταση υπηρεσίας". Η τροποποίηση εφαρμόζεται σε συναλλαγές που βασίζονται σε αξίες μετοχών για τις οποίες η ημερομηνία παραχώρησης είναι την ή μετά την 1 Ιουλίου 2014. Το ΔΠΧΑ3 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι (1) η υποχρέωση για καταβολή ενδεχόμενης υποχρέωσης που ανταποκρίνεται στον ορισμό του χρηματοοικονομικού μέσου χαρακτηρίζεται ως χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ως ίδιο κεφάλαιο, βάσει των ορισμών του ΔΛΠ32, και (2) όλες οι μη-μετοχικές ενδεχόμενες υποχρεώσεις, χρηματοοικονομικές ή μη χρηματοοικονομικές, αποτιμούνται σε δίκαιη αξία σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού, με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές. Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ3 ισχύουν για συνενώσεις επιχειρήσεων που αποκτήθηκαν την ή μετά την 1 Ιουλίου 2014. Το ΔΠΧΑ8 τροποποιήθηκε ώστε να απαιτείται (1) η γνωστοποίηση των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διεύθυνση στην άθροιση των λειτουργικών τομέων, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής των τομέων που έχουν αθροιστεί και των οικονομικών δεικτών που έχουν αξιολογηθεί στη διαπίστωση ότι τα αθροισμένα τμήματα έχουν παρόμοια οικονομικά χαρακτηριστικά, και (2) μια συμφιλίωσητων περιουσιακών στοιχείων του τομέα με τα περιουσιακά στοιχεία της οντότητας, όταν παρουσιάζονται τα περιουσιακά στοιχεία του τομέα. Η βάση των συμπερασμάτων του ΔΠΧΑ13 τροποιήθηκε για να αποσαφηνιστεί ότι η διαγραφή ορισμένων παραγράφων στο ΔΛΠ39 με τη δημοσίευση του ΔΠΧΑ13 δεν έγινε με πρόθεση να αφαιρέσει την ικανότητα της αποτίμησης των βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων στο ποσό του τιμολογίου όπου η επίδραση της προεξόφλησης είναι ασήμαντη. Το ΔΛΠ16 και το ΔΛΠ38 τροποποιήθηκαν για να διευκρινίσουν πώς η ακαθάριστη λογιστική αξία και η συσσωρευμένη απόσβεση αντιμετωπτίζονται όταν η οντότητα χρησιμοποιεί το μοντέλο της επανεκτίμησης. Το ΔΛΠ24 τροποποιήθηκε ώστε να περιλαμβάνει ως συγγενικό μέρος, μια οντότητα που παρέχει βασικές υπηρεσίες διαχείρισης προσωπικού στην αναφέρουσα οντότητα ή στη μητρική οντότητα της αναφέρουσας οντότητας ('οντότητα διαχείρισης'), και να απαιτήσει τη γνωστοποίηση των ποσών που χρεώνονται στην αναφέρουσα οντότητα από την οντότητα διαχείρισης για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
থে Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
- Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2013 (εκδόθηκαν τον Δεκέμβριο του 2013 και ισχύουν για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015)*. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποποιήσεις σε τέσσερα πρότυπα. Η βάση των συμπερασμάτων του ΔΠΧΑ1 τροποποιήθηκε για να διευκρινιστεί ότι, όταν μια νέα έκδοση ενός προτύπου δεν είναι ακόμη υποχρεωτική αλλά είναι διαθέσιμη για πρόωρη υιοθέτηση, μια οντότητα που την υιοθετεί για πρώτη φορά μπορεί να χρησιμοποιήσει είτε την παλιά έκδοση είτε την καινούργια, νοουμένου ότι το ίδιο πρότυπο εφαρμόζεται σε όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται. Το ΔΠΧΑ3 τροποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι δεν ισχύει στη λογιστική για το σχηματισμό της οποιασδήποτε από κοινού διευθέτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ11. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι το πεδίο απαλλαγής ισχύει μόνο στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας της από κοινού διευθέτησης. Η τροποποίηση στο ΔΠΧΑ13 διευκρινίζει ότι η εξαίρεση του χαρτοφυλακίου στο ΔΠΧΑ13, η οποία επιτρέπει σε μια οντότητα να αποτιμά τη δίκαιη αξία μια ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σε καθαρή βάση, εφαρμόζεται σε όλες τις συμβάσεις (συμπεριλαμβανομένων των συμβάσεων αγοράς ή πώλησης μη χρηματοοικονομικών στοιχείων) που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ39 ή του ΔΠΧΑ9. Το ΔΛΠ 40 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι το ΔΛΠ40 και το ΔΠΧΑ3 δεν είναι αλληλοαναιρούμενα. Η καθοδήγηση στο ΔΛΠ40 βοηθά τους συντάκτες να διαχωρίζουν τις επενδύσεις σε ακίνητα από τα ακίνητα που κατέχονται για ιδιοκατοίκηση. Οι συντάκτες πρέπει επίσης να αναφέρονται στην καθοδήγηση του ΔΠΧΑ3 για να προσδιορίζουν κατά πόσο η απόκτηση ενός ακινήτου για επένδυση αποτελεί μια συνένωση επιχειρήσεων. Το Συνκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
- Διευκρίνηση των Αποδεκτών Μεθόδων Απόσβεσης -- Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ16 και ΔΛΠ38 (εκδόθηκε στις 12 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016*). Σε αυτή την τροποποίηση, το ΣΔΛΠ έχει διευκρινίσει ότι η χρήση μεθόδων που βασίζονται στο εισόδημα για τον υπολογισμό της απόσβεσης ενός περιουσιακού στοιχείου δεν είναι κατάλληλη, διότι το έσοδο που προκύπτει από μια δραστηριότητα που περιλαμβάνει τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου γενικά αντανακλά άλλους παράγοντες εκτός από την κατανάλωση των οικονομικών ωφελημάτων που ενσωματώνονται στο περιουσιακό στοιχείο. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοττοιημένες οικονομικές καταστάσεις.
2
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
- ΔΠΧΑ15, Εισόδημα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 28 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017)*. Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν πρέπει να αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
- Μέθοδος Καθαρής Θέσης σε Ιδιαίτερες Οικονομικές Καταστάσεις: Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ27 (εκδόθηκε στις 12 Αυγούστου 2014 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από 1 Ιανουαρίου 2016*). Οι τροποποιήσεις θα επιτρέπουν στις οντότητες να χρησιμοποιούν τη μέθοδο καθαρής θέσης για το λογιστικό χειρισμό των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες, κοινοπραξίες και συνδεδεμένες εταιρείες στις ιδιαίτερες οικονομικές τους καταστάσεις. Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
- Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2014 (εκδόθηκαν στις 25 Σεπτεμβρίου 2014 και ισχύουν για επήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016*). Οι τροποιήσεις επηρεάζουν τέσσερα πρότυπα. Το ΔΠΧΑ 5 τροποποιήθηκε για να διευκρινιστεί ότι η αλλαγή στον τρόπο πώλησης (επαναταξινόμηση από τα 'διακρατούμενα προς πώληση' στα 'διακρατούμενα για διανομή' ή το αντίθετο) δεν συνιστά αλλαγή σε ένα σχέδιο πώλησης ή διανομής, και δεν πρέπει να λογίζεται έτσι. Η τροποποίηση στο ΔΠΧΑ7 προσθέτει οδηγίες για να βοηθήσει τη Διεύθυνση να προσδιορίσει εάν οι όροι μιας συμφωνίας για την εξυπηρέτηση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που έχει μεταβιβαστεί αποτελεί συνεχιζόμενη συμμετοχή, για τους σκοπούς των γνωστοποιήσεων πουαπαιτούνται από το ΔΠΧΑ 7. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι οι γνωστοποιήσεις συμψηφισμού του ΔΠΧΑ7 δεν απαιτούνται για όλες τις ενδιάμεσες περιόδους, εκτός εάν απαιτείται από το ΔΛΠ 34. Η τροποποίηση στο ΔΛΠ19 διευκρινίζει ότι για τις υποχρεώσεις ωφελημάτων μετά το τέλος της εργασίας, οι αποφάσεις σχετικά με το προεξοφλητικό επιτόκιο, την ύπαρξη συγκροτημένης αγοράς σε υψηλής ποιότητας εταιρικά ομόλογα, ή ποια κρατικά ομόλογα θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σαν βάση, θα πρέπει να βασίζονται στο νόμισμα που αποτιμούνται οι υποχρεώσεις, και όχι στη χώρα που προκύπτουν. Το ΔΛΠ 34 θα απαιτεί μια αναφορά από τις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις στην τοποθεσία των "πληροφοριών που γνωστοποιούνται αλλού στην ενδιάμεση οικονομική έκθεση". Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση του νέου προτύπου στις ενοττοιημένες οικονομικές καταστάσεις.
2
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
*Δηλώνει πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις που δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Βάση ενοποίησης
Γενικά (i)
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της εταιρειών που μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα" (Σημ. 27).
(ii) Θυγατρικές εταιρείες
Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού) τις οποίες το Συγκρότημα ελέγχει. Το Συγκρότημα ελέγχει μια οντότητα όταν το Συγκρότημα εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη σχέση της με την οντότητα και έχει την ικανότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας της επί της οντότητας. Οι θυγατρικές οντότητες ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα και η ενοποίηση σταματά την ημερομηνία όταν ο έλεγχος αυτός τερματίζεται. Το Συγκρότημα εφαρμόζει τη λογιστική μέθοδο της αγοράς για το λογιστικό χειρισμό συνενώσεων επιχειρήσεων.
Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται για την εξαγορά της θυγατρικής εταιρείας είναι η δίκαιη αξία των περιουσιακών στοιχείων που παραχωρούνται, των υποχρεώσεων που προκύπτουν για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη της εξαγορασθείσας επιχείρησης και των μετοχικών τίτλων που εκδίδονται από το Συγκρότημα. Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται, περιλαμβάνει τη δίκαιη αξία οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχειού ή υποχρέωσης που απορρέει από οποιαδήποτε συμφωνία ενδεχόμενου ανταλλάγματος. Τα έξοδα που σχετίζονται με την εξαγορά χρεώνονται στις κερδοζημιές όταν προκύπτουν. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που εξαγοράζονται και οι υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ενδεχομένων υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται σε συνενώσεις επιχειρήσεων, αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία απόκτησης, σε δίκαιες αξίες. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήτιοτε δικαιώματα μειοψηφίας στην αποκτώμενη επιχείρηση είτε σε δίκαιη αξία, είτε στο μερίδιο του καθαρού ενεργητικού της αποκτώμενης επιχείρησης που αναλογεί στην μειοψηφία, για κάθε εξαγορά ξεχωριστά.
2
Βάση ενοποίησης (συνέχεια)
(Ei) Θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήποτε δικαιώματα μειοψηφίας στην αποκτώμενη επιχείρηση είτε σε δίκαιη αξία, είτε στο μερίδιο του καθαρού ενεργητικού της αποκτώμενης επιχείρησης που αναλογεί στην μειοψηφία, για κάθε εξαγορά ξεχωριστά.
Εάν η συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σε στάδια, η δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης του συμφέροντος του κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως αποτημάται ξανά στη δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης μέσω των κερδοζημιών.
Οποιοδήποτε ενδεχόμενο αντάλλαγμα που πρόκειται να μεταφερθεί από το Συγκρότημα αναγνωρίζεται σε δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης. Μεταγενέστερες αλλαγές στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που θεωρείται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 είτε στις κερδοζημιές είτε ως αλλαγή στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως ίδια κεφάλαια δεν επανεκτιμάται, και ο επακόλουθος διακανονισμός του αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια.
Η υπεραξία αρχικά υπολογίζεται ως η υπέρβαση του συνόλου του ανταλλάγματος που μεταφέρεται και της δίκαιης αξίας του δικαιώματος μειοψηφίας σε σχέση με τα καθαρά αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν. Εάν το τίμημα είναι χαμηλότερο από τη δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της θυγατρικής που αποκτήθηκε, η διαφορά αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Οι ενδοεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έσοδα και έξοδα από συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφονται. Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από ενδοεταιρικές συναλλαγές που αναγνωρίζονται στα περιουσιακά στοιχεία επίσης απαλείφονται. Όπου είναι απαραίτητο, οι λογιστικές πολιτικές των θυγατρικών έχουν διαφοροποιηθεί για να συνάδουν με τις λογιστικές πολιτικές που εφαρμόζει το Συγκρότημα.
(iii) Συναλλαγές με μη-ελέγχουσα συμμετοχή
Το Συγκρότημα χειρίζεται τις συναλλαγές με τη μη-ελέγχουσα συμμετοχή σαν συναλλαγές με μετόχους του Συγκροτήματος. Για αγορές από τη μη-ελέγχουσα συμμετοχή, η διαφορά μεταξύ του κόστους εξαγοράς και της συμμετοχής στην λογιστική αξία του αναγνωρίσιμου καθαρού ενεργητικού της θυγατρικής που εξαγοράζεται, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια. Κέρδη και ζημιές του Συγκροτήματος από πωλήσεις στη μη-ελέγχουσα συμμετοχή, περιλαμβάνονται επίσης στα ίδια κεφάλαια.
2
Βάση ενοποίησης (συνέχεια)
(iv) Πωλήσεις θυγατρικών εταιρειών
Όταν το Συγκρότημα σταματήσει να έχει τον έλεγχο ή να ασκεί σημαντική επιρροή στην οντότητα, οποιοδήποτε συμφέρον που συνεχίζει να κατέχει το Συγκρότημα στην οντότητα, επαναμετράται σε δίκαιη αξία την ημερομηνία που χάνεται ο έλεγχος, με την διαφορά από την λογιστική του αξία να αναγνωρίζεται ως κέρδος ή ζημιά. Η δίκαιη αξία χρησιμοποιείται ως η αρχική λογιστική αξία για τον μετέπειτα λογιστικό χειρισμό του μεριδίου σε συνδεδεμένη εταιρεία, κοινοπραξία ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχειό. Επιπρόσθετα, οποιοδήποτε ποσό που αρχικά αναγνωρίστηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα σε σχέση με
αυτή την επένδυση, λογίζεται με τον ίδιο τρόπο που θα λογιζόταν αν το Συγκρότημα πωλούσε κατευθείαν τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί να εξυπακούει ότι κάποια ποσά που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα επαναταξινομούνται στις κερδοζημιές.
Αναγνώριση εισοδημάτων
Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος προέρχεται από ξενοδοχειακές δραστηριότητες και από πωλήσεις ακινήτων. Το εισόδημα επιμετρείται στη δίκαιη αξία αντιπαροχής ττου εισπράχτηκε ή είναι εισπρακτέα για την πώληση υπηρεσιών και προϊόντων κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, μετά την αφαίρεση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, άλλων φόρων και εκπτώσεων.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν το ποσό του εισοδήματος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα, όταν είναι πιθανόν ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν προς την οντότητα και όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών του Συγκροτήματος όπως αναφέρεται πιο κάτω. Το Συγκρότημα βασίζει την εκτίμηση της απόδοσης σε ιστορικά αποτελέσματα, λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και των χαρακτηριστικών κάθε διευθέτησης. Τα έσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
(i) Πωλήσεις ακινήτων
Πωλήσεις ετοίμων ακινήτων αναγνωρίζονται με την παράδοση. Πωλήσεις ακινήτων υπό κατασκευή αναγνωρίζονται με την συμπλήρωση και παράδοση. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει παραδώσει τα ακίνητα στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα ακίνητα και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
୍ୟ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Βάση ενοποίησης (συνέχεια)
Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)
( ii) Πωλήσεις αγαθών
Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη; ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
( ( ( ) Πωλήσεις υπηρεσιών
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αφορούν κυρίως διαμονή στο ξενοδοχείο και αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στο στάδιο συμπλήρωσης της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν. Η συναλλαγή που αφορά διαμονή σε ξενοδοχείο θεωρείται ότι έχει συμπληρωθεί και πρέπει να αναγνωριστεί με το τέλος κάθε μέρας.
(iv) Πιστωτικοί τόκοι
Οι πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατά αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Όταν ένα δάνειο ή εισπρακτέο έχει απομειωθεί, το Συγκρότημα μειώνει την λογιστική του αξία στο ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι οι εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του μέσου και συνεχίζει την αναγνώριση της έκπτωσης ως πιστωτικούς τόκους. Οι πιστωτικοί τόκοι από απομειωμένα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας το αρχικό πραγματικό επιτόκιο.
Ανάλυση κατά τομέα
Οι λειτουργικοί τομείς παρουσιάζονται σύμφωνα με τις εσωτερικές αναφορές του Διοικητικού Συμβουλίου που χρησιμοποιούνται για τη λήψη αποφάσεων. Το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση των λειτουργικών τομέων και την κατανομή των πόρων του Συγκροτήματος, αναγνωρίστηκε ως η ανώτερη διοικητική επιτροπή για την λήψη στρατηγικών αποφάσεων.
Ωφελήματα υπαλλήλων
Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, οι υπάλληλοι του Συγκροτήματος συμμετέχουν σε ταμεία προνοίας ξενοδοχοϋπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλψης που λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών, τα περιουσιακά στοιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστά ταμεία υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Τα σχέδια χρηματοδοτούνται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και το Συγκρότημα. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε επιπρόσθετες υποχρεώσεις αφού πληρωθούν οι συνεισφορές.
2
Ωφελήματα υπαλλήλων (συνέχεια)
Προπληρωμένες συνεισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.
Μετατροπή ξένου νομίσματος
(i)
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.
(ii) Συναλλαγές και υπόλοιπα
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής ή της εκτίμησης όταν τα στοιχεία επανεκτιμούνται. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές.
Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που σχετίζονται με δανεισμό παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "χρηματοδοτικών εξόδων". Όλα τα άλλα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "άλλων ζημιών – καθαρών".
(iii) Συγκρότημα εταιρειών
Όλες οι εταιρείες του Συγκροτήματος χρησιμοποιούν το Έυρώ (€) ως το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων τους.
Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία
Η χρέωση φορολογίας για την περίοδο περιλαμβάνει την τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία. Η φορολογία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές εκτός στην έκταση όπου σχετίζεται με στοιχεία που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογία αναγνωρίζεται επίσης στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια, αντίστοιχα.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)
Η τρέχουσα χρέωση φορολογίας υπολογίζεται με βάση τη φορολογική νομοθεσία που έχει θεστιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί κατά την ημερομηνία του ισολογισμού στη χώρα όπου το Συγκρότημα δραστηριοποιείται και δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που λαμβάνονται σε φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με καταστάσεις όπου η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία. Εάν η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία, καθορίζεται πρόβλεψη όπου είναι κατάλληλο με βάση τα ποσά που υπολογίζεται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.
Η αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης πάνω στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Εντούτοις, η αναβαλλόμενη φορολογία δεν λογίζεται εάν προκύπτει από αρχική αναγνώριση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης σε μια συναλλαγή εκτός από συνένωση επιχειρήσεων, η οποία κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζημιές. Η αναβαλλόμενη φορολογία καθορίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν η σχετική αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση εκποιηθεί ή όταν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση διακανονιστεί.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εισοδήματος ττου χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στην Εταιρεία όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
Η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια και τα κτίρια γραφείου, παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, με βάση περιοδικές εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η δίκαιη αξία ενός επανεκτιμημένου περιουσιακού στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία. Οι συσσωρευμένες αποσβέσεις την ημερομηνία της επανεκτίμησης διαγράφονται έναντι της μικτής λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και η καθαρή αξία αναπροσαρμόζεται στην επανεκτιμημένη αξία του περιουσιακού στοιχείου.
Όλα τα άλλα στοιχεία εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση στοιχείων ακινήτων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
N Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (εξοπλισμός)
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων, αναγνωρίζονται στο άλλο συνολικό εισόδημα και πιστώνονται στα άλλα αποθεματικά στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα έναντι άλλων αποθεματικών στα ίδια κεφάλαια, όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στις κερδοζημιές. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα "άλλα αποθεματικά" στα "κέρδη που κρατήθηκαν."
Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις για άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο ώστε να καταγεμηθεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία μείον η υπολειμματική αξία τους στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης ζωής τους.
Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:
| 0/0 | |
|---|---|
| Ξενοδοχειακά κτίρια και κτίρια γραφείου | 1 |
| Άλλα κτίρια | 3 |
| Εγκαταστάσεις και μηχανήματα | 5 |
| Οχήματα | 10 - 15 |
| Έπιπλα και εξοπλισμός | 10 - 15 |
| Ρουχισμός, γυαλικά και σκεύη κουζίνας | 33 |
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | 20 |
Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.
Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό, εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο μόνο όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συνκρότημα σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο και το κόστος του μπορεί να υπολονιστεί αξιόπιστα.
Κέρδη και ζημές από διάθεση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και αναγνωρίζονται στο "άλλα κέρδη/(ζημιές) - καθαρά" στις κερδοζημιές.
Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων τα ποσά που περιλαμβάνονται στα άλλα αποθεματικά μεταφέρονται στα κέρδη που κρατήθηκαν.
2
ΜΙσθώσεις
Μισθώσεις όπου σημαντικό μέρος των κινδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν με τον εκμισθωτή, ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Πληρωμές που αφορούν λειτουργικές μισθώσεις (μετά την αφαίρεση κινήτρων που εισπράχθηκαν από τον εκμισθωτή) χρεώνονται στις κερδοζημιές σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της περιόδου μίσθωσης.
Αναβαλλόμενα έξοδα
Οι χρεώσεις για προώθηση πωλήσεων αναγνωρίζονται αρχικά στα αναβαλλόμενα έξοδα Ακολούθως μεταφέρονται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων με την αναγνώριση των πωλήσεων που αφορούν.
Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή, δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτός της υπεραξίας τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ελέγχονται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία του ενοπτοιημένου ισολογισμού.
Δάνεια και εισπρακτέα
Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν είναι εισηγμένα σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του εισπρακτέου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα δάνεια και εισπρακτέα του Συγκροτήματος αποτελούνται από 'εμπορικά και άλλα εισπρακτέα' και 'μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα' στον ισολογισμό.
Τα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής. Τα δάνεια και εισπρακτέα διαγράφονται όταν τα δικαιώματα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τα δάνεια και εισπρακτέα έχουν λήξει, ή έχουν μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας. Τα δάνεια και εισπρακτέα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
2
Δάνεια και εισπρακτέα (συνέχεια)
Η Έταιρεία αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχουν αντικειμενικά στοιχεία ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Πρόβλεψη για απομείωση δανείων καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως της Εταιρείας δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ττοσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των δανείων. Σημαντικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με θεωρούνται ενδείξεις ότι το εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της ανακτήσιμης αξίας, που είναι η παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό αναφέρεται στον Ισολογισμό όταν υπάρχει νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα για συμψηφισμό των ποσών που αναγνωρίστηκαν και όταν υπάρχει πρόθεση να εξοφληθεί σε καθαρή βάση ή να ρευστοποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο και να εξοφληθεί η υποχρέωση ταυτοχρόνως. Το νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα δεν πρέπει να βασίζεται σε μελλοντικά γεγονότα και πρέπει να είναι εκτελεστό κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων, αφερεγγυότητας ή χρεοκοπίας του Συγκροτήματος του αντισυμβαλλόμενου.
Αποθέματα
Τα αποθέματα ειδών τροφίμων, ποτών και ειδών καθαρισμού, η γη και τα κτίρια υπό ανάπτυξη και τα ακίνητα προς πώληση εμφανίζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους για τα αποθέματα ειδών τροφίμων, ποτών και ειδών καθαρισμού καθορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η τιμή κόστους για τη γη, τα κτίρια από ανάπτυξη και τα ακίνητα προς πώληση περιλαμβάνει αρχική τιμή αγοράς, άμεσα εργατικά, κεφαλαιοποιημένους τόκους και άλλα άμεσα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά και την κατασκευή ακινήτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον έξοδα διάθεσης.
Εμπορικά εισπρακτέα
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), έχουν ταξινομηθεί ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
2
Εμπορικά εισπρακτέα (συνέχεια)
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας. Η πρόβλεψη για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως η Εταιρεία δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των ειστρακτέων. Σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με πληρωμές, θεωρούνται ενδείξεις ότι το εμπορικό εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της παρούσας αξίας των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές, στα 'έξοδα πωλήσεων και προώθησης'. Όταν ένα εμπορικό ειστρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλεψης για εμπορικά ειστηρακτέα. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται έναντι των 'εξόδων πωλήσεων και προώθησης' στις κερδοζημιές.
Μετοχικό κεφάλαιο
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.
Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημιές.
Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.
2
Δανεισμός
Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές κατά τη διάρκεια του δανείου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, εκτός εάν είναι άμεσα αποδοτέα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, στην οποία περίπτωση κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του περιουσιακού στοιχείου.
Αμοιβές που πληρώνονται για τη δημιουργία διευκολύνσεων δανεισμού αναγνωρίζονται ως κόστα συναλλαγής του δανείου στην έκταση όπου είναι πιθανόν ότι μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση αυτή, η αμοιβή αναβάλλεται μέχρι την ανάληψη του δανείου. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν στοιχεία ότι είναι πιθανό ένα μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί, η αμοιβή κεφαλαιοποιείται ως προπληρωμή και αποσβένεται κατά τη διάρκεια της περιόδου της διευκόλυνσης με την οποία σχετίζεται.
Το κόστος δανεισμού αποτελούν τόκο και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται το Συγκρότημα σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμίσθιου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.
Το κόστος δανεισμού που σχετίζονται άμεσα με την αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, που είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που υποχρεωτικά καταλαμβάνει σημαντικό χρονικό διάστημα για να ετοιμαστεί για την ττροτιθέμενη χρήση ή πώληση του, κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου, όταν είναι πιθανόν ότι θα επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα και τα κόστα μπορούν να υπολογιστούν αξιόπιστα.
Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη εκτός εάν το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα άνευ όρων, να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ενοποιημένου ισολογισμού.
Εμπορικοί πιστωτές
Οι εμπορικοί πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών του Συγκροτήματος εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Οι εμπορικοί πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Callery Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης τρείς μήνες ή λιγότερο μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Στον ενοποιημένο ισολογισμό, τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Συγκριτικές πληροφορίες
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.
3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Το Συγκρότημα δεν έχει επίσημη πολιτική για τη διαχείριση των κινδύνων. Έντούτοις η επιδεκτικότητα του Συγκροτήματος στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.
Κίνδυνος αγοράς
Συναλλαγματικός κίνδυνος
Το Συγκρότημα υπόκειται σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από δάνειο εισπρακτέο που παραχώρησε το Συγκρότημα σε Ιαπωνικό Γιεν σε συγγενικά μέρη. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει από μελλοντικές εισπράξεις του δανείου εισπρακτέου.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν το Ευρώ αποδυναμωνόταν / ενδυναμωνόταν κατά 1% (2013: 10%) σε σχέση με το Ιαπωνικό Γιέν με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €9.307 (2013: €234.912) χαμηλότερη/ψηλότερη, κυρίως ως αποτέλεσμα συναλλαγματικών κερδών/ζημιών στη μετατροπή δανείου αποτιμημένου σε Ιαπωνικό Γιέν.
Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
3
- (i)
- Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές
Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος προέρχεται από περιουσιακά στοιχεία που φέρου τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν τα επιτόκια σε τραπεζικές καταθέσεις και στο δάνειο σε συγγενική εταιρεία ήταν κατά 0,5% (2013: 0,5%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η επίδραση για το έτος δε θα ήταν σημαντική.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν τα επιτόκια σε δανεισμό που αποτιμάται σε Ευρώ ήταν κατά 1% (2013: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες τταραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €730.069 (2013: €863.487) χαμηλότερη/ ψηλότερη, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Πιστωτικός κίνδυνος m
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς, από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες περιλαμβανομένων εκκρεμών ειστερακτέων και από υπόλοιπα με συγγενικά μέρη.
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη γίνονται αποδεκτοί.
3
(i)
Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Εάν ταξιδιωτικοί πράκτορες που συνεργάζεται η Έταιρεία είναι αξιολογημένοι από ανεξάρτητο μέρος, τότε η Εταιρεία χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις. Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους τταράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι πωλήσεις σε πελάτες διευθετούνται σε μετρητά, χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες, μέσω τραπεζικής μεταφοράς και με επιταγές. Βλέπετε Σημείωση 15 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.
Κανένα πιστωτικό όριο δεν ξεπεράστηκε κατά τη λογιστική περίοδο και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.
Κίνδυνος ρευστότητας
Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μηπροεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών, με εξαίρεση το δανεισμό, ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.
| Λιγότερο από |
Arró 1 μέχρι |
Από 2 μέχρι |
Πάνω από 5 χρόνια |
|---|---|---|---|
| ਵ | |||
| 17.875.918 | 8.050.666 | 24.152.000 | 77.113.118 |
| 6.456.732 | |||
| 24.332.650 | 8.050.666 | 24.152.000 | 77.113.118 |
| 25,286,535 | 8.050 666 | 24.152.000 | 77.113.118 |
| 5.765.565 | |||
| 31.052.100 | 6.190.307 | 28.256.622 | 87.718.070 |
| 1 χρόνο € |
2 χρόνια ਵ |
5 χρόνια に |
୧୯୨ Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(ii) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική του δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το δανεισμό του.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου 'βραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού' όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.
Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και 2013 ήταν ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Σύνολο δανεισμού (Σημ. 23) Μείον: μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημ.20) |
93.294.020 (13.623.208) |
102.632.993 (19.527.744) |
| Καθαρός δανεισμός Σύνολο ιδίων κεφαλαίων |
79.670.812 95.841.804 |
83,105,249 91.709.890 |
| Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη ΔΙεύθυνση |
175.512.616 | 174.815.139 |
| Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολουμενων κεφαλαίων |
45% | 48% |
Η μείωση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων κατά το 2014 ήταν κυρίως αποτέλεσμα της αύξησης της δίκαιης αξίας των ξενοδοχειακών μονάδων και της μείωσης του δανεισμού κατά τη διάρκεια του έτους.
Εκτίμηση δίκαιων αξιών (iii)
Αναφερθείτε στη Σημείωση 16 για τις γνωστοποιήσεις των δίκαιων αξιών των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία.
4
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
4
(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές
Το Συγκρότημα κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.
Φορολογία
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί οι διαφορές επηρεάζουν τις τρέχουσες και αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός.
Αν το τελικό αποτέλεσμα (για τομείς που χρειάζονται κρίση) είχε 10% διαφορά από τους υπολογισμούς του Συγκροτήματος, δεν θα υπήρχε σημαντική διαφοροποίηση στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.
(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος
• Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού
Η δίκαιη αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, βασισμένη σε εκτιμήσεις από την Διεύθυνση και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση ασκεί κρίση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.
Αν στις εκτιμήσεις της ξενοδοχειακής γης, ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων χρησιμοποιείτο χαμηλότερος/ψηλότερος πολλαπλασιαστής κατά μια μονάδα από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης και των ανεξάρτητων εκτιμητών στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος θα ήταν €8.500.000 χαμηλότερη/ψηλότερη με αντίστοιχη χρέωση στα αποθεματικά, πριν τη φορολογία.
4 Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια)
- (ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος (συνέχεια)
- Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (συνέχεια)
Αν στις εκτιμήσεις της ξενοδοχειακής γης, ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων το μεικτό λειτουργικό κέρδος του ξενοδοχείου ήταν κατά 10% χαμηλότερο από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος θα ήταν κατά €12.750.000 χαμηλότερη με αντίστοιχη χρέωση στα αποθεματικά, πριν τη φορολογία.
Αν στις εκτιμήσεις της γης και των κτιρίων γραφείου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν κατά 10% χαμηλότερη από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος θα ήταν κατά €162.500 χαμηλότερη με αντίστοιχη χρέωση στα αποτελέσματα για το έτος, πριν τη φορολογία.
Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων
Με βάση το ΔΛΠ 2 "Αποθέματα" το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξετάσει εάν τα αποθέματα επιμετρούνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Αυτή η εξέταση απαιτεί άσκηση σημαντικής κρίσης. Οι βασικές παραδοχές που λαμβάνονται υπόψη είναι ο ρυθμός ανάπτυξης, το υπολογιζόμενο κόστος ανέγερσης, οι συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων, και το περιθώριο κέρδους. Η υπολογιζόμενη καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων ακινήτων στις 31 Δεκεμβρίου 2014 έχει επηρεαστεί δυσμενώς από το λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρεται στη Σημείωση 1.
Αν στις εκτιμήσεις των αποθεμάτων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο/καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία ήταν κατά 12% ψηλότερη/χαμηλότερη από τους υπολογισμούςτης Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014, τότε η συνολική λογιστική αξία των αποθεμάτων θα ήταν €6.800.000 ψηλότερη/χαμηλότερη, με αντίστοιχη χρέωση/πίστωση στα αποτελέσματα για το έτος, πριν τη φορολογία.
5 Ανάλυση κατά τομέα
Το Διοικητικό Συμβούλιο παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση του Συγκροτήματος και να διαθέσει του πόρους του. Το Διοικητικό Συμβούλιο βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργκούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
- Ξενοδοχειακές δραστηριότητες �
- Ανάπτυξη ακινήτων
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος βρίσκονται στη Κύπρο. Δεν υπήρχαν αλλαγές στους τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος κατά το 2014 και 2013.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDΑ). Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται, λογίζονται σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Αποτελέσματα ανά τομέα
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες - Κύπρος ਵ |
Ανάπτυξη ακινήτων - Κύπρος ਵ |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2014 Εισόδημα |
31.310.773 | 21.645.728 | 52.956.501 |
| Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και τις |
|||
| απομειώσεις | 10.341.424 | 73.540 | 10.414.964 |
| Αποσβέσεις | 1.983.131 | 14.824 | 1.997.955 |
| Έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2013 Εισόδημα |
29.126.887 | 6.610.977 | 35.737.864 |
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
8.775.124 | (1.519.233) | 7.255.891 |
| Αποσβέσεις | 2.119.057 | 14 742 | 2.133.799 |
นา Ανάλυση κατά τομέα (συνέχεια)
Η συμφιλίωση μεταξύ του κέρδους πριν τους τόκους, τη φορολογία, και τις αποσβέσεις, και της συνολικής ζημιάς τηριν τη φορολογία είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία, τις αποσβέσεις και τις | ||
| απομειώσεις από λειτουργικούς τομείς αναφοράς | 10.414.964 | 7.255.892 |
| Αποσβέσεις | (1.997.955) | (2.133.799) |
| Τόκοι ειστηρακτέρι | 84.441 | 625.911 |
| Αναπροσαρμογή αποθεμάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξια | (6.962.985) | |
| Κέρδος εργασιών | 1.538.465 | 5.748.004 |
| Χρηματοδοπκά έξοδα | (4.319.632) | (5.110.379) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν την φορολογία | (2.751.167) | 637.625 |
| Φορολογία | (1.340.077) | (2.067.917) |
| Ζημιά μετά την φορολογία | (4.121.244) | (1.430.292) |
Κατά το έτος 2014 το Συγκρότημα έχει δραστηριοποιηθεί ιδιαίτερα στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων πραγματοποιώντας σημαντικό αριθμό πωλήσεων ακινήτων, ιδιαίτερα στην Κινέζικη αγορά.
Περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες- Κύπρος ਵ |
Ανάπτυξη ακινήτων - Κύπρος ਵ |
Σύνολο ਵ |
|
|---|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 156.694.426 | 59.323.164 | 216.017.590 |
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 146.871.356 | 89.188.753 | 236.060.109 |
Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τον ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:
| 2014 ្ត |
2013 는 |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Φορολογία επιστρεπτέα |
216.017.590 | 236.060.109 171.391 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο ενοποιημένος ισολογισμός | 216.017.590 | 236.231.500 |
นา Ανάλυση κατά τομέα (συνέχεια)
Υποχρεώσεις ανά τομέα
| Ξενοδοχειακές δραστηριότητες- Κύπρος ਵ |
Ανάπτυξη ακινήτων - Κύπρος ਵ |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 42.365.026 | 65.319.600 | 107.684.626 |
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | 41.775.183 | 91.781.371 | 133.556.554 |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον ενοποιημένο ισολογισμό ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς | 107.684.626 | 133.556.554 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 11.770.532 | 10.048.999 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 720-628 | 916-057 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο ενοποιημένος ισολογισμός | 120.175.786 | 144.521.610 |
Πωλήσεις ύψους €15.577.308 (2013: €12.828.802), που αποτελούν το 53% (2013: 44%) πων συνολικών πωλήσεων από τις ξενοδοχειακές δραστηριότητες προέρχονται από δύο κύριους τουριστικούς συνεργάτες.
ర్ Άλλα έσοδα
| 2014 ਵ |
2013 ਦੇ |
|
|---|---|---|
| Πιστωτικοί τόκοι: | ||
| Τραπεζικά υπόλοιπα | 53.047 | 591.509 |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 1.608 | |
| Υπόλοιπα με συγγενικές εταιρείες (Σημ. 28(δ)) | 29.786 | 34.402 |
| Σύνολο πιστωτικών τόκων | 84.441 | 625.911 |
| Άλλα έσοδα | 85.965 | 112.726 |
| 170.406 | 738.637 | |
| 7 Άλλες ζημιές |
||
| 2014 | 2013 | |
| € | € | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση: |
||
| Χρέωση απομείωσης (Σημ. 17) | 8.782 | |
| Αποθέματα: | ||
| Διαφορά κόστους και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας (Σημ. 18) | 6.962.985 | |
| Τραπεζικές καταθέσεις: | ||
| Χρέωση απομείωσης (Σημ. 20) | 487.399 | |
| 6.962.985 | 496.181 |
(42)
00 Ανάλυση εξόδων κατά είδος
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | 는 | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 16) | 1.997.955 | 2.133.772 |
| Αμοιβή ελεγκτών | 77.150 | 76.000 |
| Αμοιβή ελεγκτών - προηγούμενα έτη | 4.235 | (2.320) |
| Ειστερακτέα - χρέωση απομείωσης για επισφαλή χρέη (Σημ. 19) | 9.519 | 5.631 |
| Κόστος προσωπικού (Σημ. 9) | 7 673.457 | 7.483.746 |
| Επαγγελματικά δικαιώματα | 18.822 | 38.003 |
| Αμοιβή συμβούλων | 19.348 | 20.490 |
| Τρόφιμα και ποτά | 3.673.636 | 3.560.546 |
| Κόστος πώλησης ακινήτων | 16.399.806 | 5.909.727 |
| Δαπάνες διαφήμισης και προώθησης | 6.687.482 | 3.056.965 |
| Ηλεκτρισμός | 1.806.071 | 1.974.034 |
| Νερό και αποχετευτικά | 619.924 | 590-030 |
| Επιδιορθώσεις και συντηρήσεις | 1.354.246 | 1.073.213 |
| Έξοδα καθαριστηρίου | 551.949 | 617.341 |
| Μουσική και έξοδα φιλοξενίας | 316.052 | 284.804 |
| Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας | 473.219 | 511.451 |
| Άλα έξοδα προσωπικού | 393.414 | 346.078 |
| Έξοδα κεντρικών αποθηκών | 272.005 | 315.768 |
| Ασφάλειες | 184,630 | 171-166 |
| Καύσιμα | 281-296 | 267.490 |
| Έξοδα αυτοκινήτων | 130.650 | 146.954 |
| Λοιπά έξοδα | 1.680.591 | 1.651.427 |
| Συνολικό κόστος πωληθέντων υπηρεσιών και αγαθών, | ||
| ττωλήσεων και προώθησης και διοικητικής λειτουργίας | 44.625.457 | 28.746.056 |
Η αμοιβή ελεγκτών πιο πάνω περιλαμβάνει αμοιβή ύψους €48.000 (2013 : €39.000) για ελεγκτικές υπηρεσίες που χρεώθηκαν από τον νόμιμο ελεγκτή του Συγκροτήματος.
Τα επαγγελματικά δικαιώματα που παρουσιάζονται της περιλαμβάνουν αμοιβές ύψους €1.060 (2013: €9.400) για υπηρεσίες φορολογικών και €0 (2013: €0) για άλλες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που χρεώθηκαν από τον νόμιμο ελεγκτή του Συγκροτήματος.
g Κόστος προσωπικού
| 2014 ਵ |
2013 ಲ್ಲು |
|
|---|---|---|
| Μισθοί | 6.627.667 | 6.511.611 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλα ταμεία | 1.009.108 | 914.997 |
| Εισφορές σε Ταμεία Προνοίας | 36.682 | 57.138 |
| 7.673.457 | 7.483.746 |
Το Συγκρότημα και οι δικαιούχοι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχειακών Υπαλλήλων και σε συντεχνιακά ταμεία προνοίας και ιατρικής περίθαλμης. Αυτά τα σχέδια είναι καθορισμένων συνεισφορών από τα οποία οι υπάλληλοι δικαιούνται πληρωμές ορισμένων ωφελημάτων κατά την αφυπηρέτηση ή πρόωρο τερματισμό των υπηρεσιών τους, ή όταν καταστούν ανήμποροί για εργασία.
Χρηματοδοτικά έξοδα 10
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| € | ਵ | |
| Χρεωστικοί τόκοι: | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 4.127.944 | 4 479 243 |
| Καθυστερημένη φορολογία | 32.592 | 38 349 |
| Δάνεια από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 28(ε)) | 89.176 | 167.648 |
| Σύνολο χρεωστικών τόκων | 4.249.712 | 4_685_240 |
| Καθαρή συναλλαγματική ζημιά (Σημ. 28(δ)) | 69.920 | 425 139 |
| 4.319.632 | 5.110.379 |
Το 2014 κεφαλαιοποιήθηκε τόκος ύψους €493.412 (2013: €878.133) στα αποθέματα (Σημ. 18).
| 了了 Χρέωση φορολογίας |
||
|---|---|---|
| 2014 | 2013 | |
| € | ਵ | |
| Τρέχουσα φορολογία: | ||
| Εταιρικός φόρος | 706.374 | 677 477 |
| Αμυντική εισφορά | 14.889 | 202.130 |
| Φορολογία προηγουμένων ετών | (51.599) | 73.229 |
| Συνολική τρέχουσα φορολογία | 669.664 | 952 836 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ.24) | ||
| Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών | 670-413 | 1.115.081 |
| Συνολική αναβαλλόμενη φορολογία | 670.413 | 1.115.081 |
| Χρέωση φορολογίας | 1.340.077 | 2.067.917 |
Ο φόρος επί των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
| 2014 € |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (2.781.167) | 637.625 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5% |
(347.646) | 62.257 |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοττούς |
2.212.726 | 2.017.889 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υτιόκεινται σε φορολογία |
(431.592) | (314.185) |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα Φορολογική επίδραση φορολογικών ζημιών για τις οποίες δεν |
14.889 | 202.130 |
| αναγνωρίστηκε αναβαλλόμενη φορολογία | (13.969) | |
| Φορολογική επίδραση φορολογικών ζημιών που χρησιμοποιήθηκαν |
(75.844) | |
| Φορολογία προηγούμενων ετών 10% επιπρόσθετη φορολογία |
(51.599) 19.143 |
73.229 40.566 |
| Χρέωση φορολογίας | 1.340.077 | 2.067.917 |
学
中 Χρέωση φορολογίας (συνέχεια)
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για το Συγκρότημα είναι 10% μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2012 και 12,5% από την 1 Ιανουαρίου 2013.
Από το φορολογικό έτος 2012, φορολογικές ζημιές μέχρι 5 επών μπορούν να μεταφερθούν και να χρησιμοποιηθούν έναντι φορολογικών κερδών.
Από την 1 Ιανουαρίου 2009, κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να εξαιρούνται από φόρο εισοδήματος και να υπόκεινται μόνο σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 10%, αυξήθηκε σε 15% από την 31 Αυγούστου 2011, και σε 30% από τις 29 Απρίλιου 2013.
Οι Εταιρείες του Συγκροτήματος έχουν ζημιές για σκοπούς εταιρικού φόρου στο τέλος του έτους συνολικού ύψους €2.587.380 (2013: €5.800.311) που μπορούν να μεταφερθούν για συμψηφισμό έναντι φορολογητέων κερδών των επομένων ετών σύμφωνα με τον πιο πάνω περιορισμό. Έχει γίνει πρόβλεψη αναβαλλόμενης φορολογίας για όλες τις φορολογικές ζημιές.
12 Μερίσματα ανά μετοχή
Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 28 Απριλίου 2015 αποφασίστηκε να μην προταθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 29 Απριλίου 2014 αποφασίστηκε να μην προταθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων καταβαλή μερίσματος για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2013.
Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου υπόκεινται σε έκτακτη αμυντική εισφορά με ποσοστό 20%.
13 Ζημιά ανά μετοχή
Η βασική ζημιά ανά μετοχή υπολογίζεται με τη διαίρεση της ζημιάς που αναλογεί στους κατόχους μετοχών της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.
| 2014 는 |
2013 는 |
|
|---|---|---|
| Ζημιά για το έτος που αναλογεί στους μετοχους της Εταιρείας | (4.087.464) | (1.332.095) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους | 160.714.286 | 160.714.286 |
| Ζημιά ανά μετοχή (σέντ ανά μετοχή) | (2,54) σεντ | (0,83) σεντ |
Η πλήρες κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή είναι η ίδια με τη βασική ζημιά ανά μετοχή.
14
| Δάνεια και εισπρακτέα | |
|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2013 Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον ενοποιημένο ισολογισμό |
는 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από προπληρωμές) Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα |
7.403.258 19.527.744 |
| Σύνολο | 26.931.002 |
| Άλλες Χρηματοοικονομικές Υποχρεώσεις ਵ |
|
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στο ενοποιημένο ισολογισμό |
|
| Δανεισμός Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που προβλέπονται από το νόμο) |
102.632.993 5.503.817 |
| Σύνολο | 108.136.810 |
| Δάνεια και εισπρακτέα ਵ |
|
| 31 Δεκεμβρίου 2014 Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον ενοποιημένο ισολογισμό |
|
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από προπληρωμές) Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα |
8.010.259 13.623.208 |
| Σύνολο | 21.633.467 |
| Αλλες Χρηματοοικονομικές Υποχρεώσεις € |
|
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στο ενοποιημένο ισολογισμό |
|
| Δανεισμός Εμπορικοί και άλλοι τιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που προβλέπονται από το νόμο) |
93.294.020 6.159.016 |
| Σύνολο | 9.945.036 |
15 Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Η τιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών στοιχείων τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα, μπορεί να καθοριστεί με αναφορά σε εξωτερικές τιστωτικές αξιολογήσεις (αν υπάρχουν) ή σε ιστορικές πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τα συμβαλλόμενα μέρη:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | € | |
| Εμπορικά εισπρακτέα | ||
| Συμβαλλόμενα μέρη χωρίς εξωτερική πιστωτική αξιολόγηση | ||
| Ομάδα 1 | 556. | 209.013 |
| Άλλα εισπρακτέα που δεν είναι ληξιπρόθεσμα ή απομειωμένα | ||
| Ομάδα 2 | 5.882.624 | 4.672.439 |
| Ομάδα 3 | 123.914 | 750.044 |
| Ομάδα 4 | 84.795 | 93.410 |
| 6.091.333 | 5.515.893 | |
| Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα " | ||
| A2 | 10.733.908 | 10.041.245 |
| Caa3 | 596.875 | 939.913 |
| Caa2 | 1.861.437 | 1.834.793 |
| Caa1 | 388.988 | 1.076.830 |
| Ca | 5.596.543 | |
| 13.581.208 | 19.489.324 | |
(1) Το υπόλοιπο του στοιχείου του ισολογισμού "μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα" έναι μετρητά στο ταμείο. Μέρος των που συμπεριλαμβάνονται στην αξιολόγηση (Caa1 και Caa2 έχει απομειωθεί το 2013 (Σημ. 20)).
Ομάδα 1 – Νέοι και υφιστάμενοι τελάτες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
Ομάδα 2 – Εταιρείες υπό κοινό έλεγχο χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν. Ομάδα 3 - ΦΠΑ.
Ομάδα 4 – Άλλα εισπρακτέα χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
Κανένα από τα δάνεια και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη δεν είναι ληξιπρόθεσμα, ή απομειωμένα.
16 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
| Ξενοδοχειακή i n を |
380000035 ακά κτίρια & ενοωμα- τωμένα μηχανήματα € |
ETITITAG, οχήματα & άλλος εξοπλισμός を |
ί η και κτίρια γραφείων € |
Aλλα κτίρια を |
Ρουχισμός, γυαλικά & σκεύη κουζίνας € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 |
|||||||
| Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες |
32.325.000 | 87.425.000 | 15.489.591 | 1.845.000 | 93.601 | 2.849.983 | 140.028.175 |
| αποσβέσεις | (10.567.339) | (2.413.559) | (12.980.898) | ||||
| Καθαρή λογιστική αξία | 32.325.000 | 87.425.000 | 4.922 252 | 1.845.000 | 93.601 | 436.424 | 127.047.277 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 Καθαρή λογιστική αξία |
|||||||
| στην αρχή του έτους Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης |
32.325.000 | 87.425.000 27.186 (1.002.030) |
4.922.252 164.203 (946.306) |
1.845.000 | 93.601 | 436.424 156.034 (185.436) |
127.047.277 347.423 (2.133.772) |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους |
32.325.000 | 86.450.156 | 4.140.149 | 1.845.000 | 93.601 | 407.022 | 125.260.928 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου | |||||||
| 2013 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες |
32.325.000 | 87.452.186 | 15.619.853 | 1.845.000 | 93.601 | 2.848.379 | 140.184.019 |
| αποσβέσεις | (1.002.030) {11.479.704} | (2.441.384) | (14.923.118) | ||||
| Καθαρή λογιστική αξία | 32.325.000 | 86.450.156 | 4.140.149 | 1.845.000 | 93.601 | 406.995 | 125.260.901 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 Καθαρή λογιστική αξία |
|||||||
| στην αρχή του έτους Προσθήκες |
32.325.000 | 86.450.156 234.557 |
4.140.149 286.975 |
1.845.000 | 93.601 | 406.995 85.614 |
125.260.901 607.146 |
| Χρέωση απόσβεσης Πλεόνασμα |
(1.023.699) | (846.993) | (12.149) | (115.114) | (1.997.955) | ||
| επανεκτίμησης | 875.000 | 8.638.986 | (207.851) | 9.306.135 | |||
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους |
33.200.000 | 94.300.000 | 3.580.131 | 1.625.000 | 93.601 | 377.495 | 133.176.227 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 |
|||||||
| Κόστος ή εκτίμηση | 33.200.000 | 94.300.000 | 15.637.955 | 1.625.000 | 93.601 | 2.933.993 | 147.790.549 |
| Συσανρευμένες αποσβέσεις |
(12.057.824) | (2.556.498) | (14.614.322) | ||||
| Καθαρή λογιστική αξία | 33.200.000 | 94.300.000 | 3.580.131 | 1.625.000 | 93.601 | 377.495 | 133.176.227 |
16
Χρέωση απόσβεσης ύψους €1.997.955 (2013: €2.133.772) χρεώθηκε στο "κόστος πωλήσεων".
Αν η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια και ενσωματωμένα μηχανήματα και τα κτίρια γραφείου παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2014 € |
2013 e |
|
|---|---|---|
| Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
70.973.695 (10.728.128) |
70.739.138 (10.097.303) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 60.245.567 | 60.641.835 |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια για €87.989.753 (2013: €87.989.753) (Σημ. 23).
Δίκαιη αξία της γης και κτιρίων
Η γη και τα κτίρια επανεκτιμήθηκαν σε δίκαιη αξία κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση ανεξάρτητης αποτίμησης που έγινε από εκτιμητές. Το πλεόνασμα επανεκτίμησης, μετά την ισχύουσα αναβαλλόμενη φορολογία πιστώθηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζεται στα "αποθεματικά δίκαιης αξίας" στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 22). Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα ακίνητα, τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία, με βάση τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν οριστεί ως ακολούθως:
- περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1).
- Δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για το περιουσιακό στοιχείο, είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές) (Επίπεδο 2).
- δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα δεδομένα) (Επίπεδο 3).
16
Αποτίμηση δίκαιης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2014 χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 3)
| Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις δίκαιης αξίας | |
|---|---|
| Ξενοδοχεία στην Πάφο | 127.500.000 |
| Κτίρια γραφείου στην Πάφο | 1.625.000 |
| 129.125.000 |
Αποτίμηση δίκαιης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2013 χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 3)
| Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις δίκαιης αξιας | |
|---|---|
| =ενοδοχεία στην Πάφο | 118.775.156 |
| Κτίρια γραφείου στην Πάφο | 1.845.000 |
| 120 620 156 | |
Αποτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | 31 Δεκεμβρίου 2013 | |||
|---|---|---|---|---|
| Ξενοδοχεία - Πάφος |
Κτίρια γραφείου στην Πάφο |
Ξενοδοχεία - Παφος |
Κτίρια γραφείου στην Πάφο |
|
| ج | ਵ | ਵ | を | |
| Αρχικό υπόλοιπο | 118.775.156 | 1.845.000 | 119.750.000 | 1.845.000 |
| Προσθήκες | 234.557 | 27.186 | ||
| Χρέωση απόσβεσης | (1.023.699) | (12.149) | (1.002.03 | |
| Κέρδη και ζημιές που αναγνωρίστηκαν στα | ||||
| άλλα συνολικά εισοδήματα | 9.513.986 | (207.851) | ||
| Τελικό υπόλοιπο | 127.500.000 | 1.625.000 | 118.775.156 | 1.845.000 |
Στην τεχνική επανεκτήμησης χρησιμοποιούνται σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα. Ως εκ τούτου, η δίκαιη αξία αφορά το Επίπεδο 3. Η τεχνική αποτίμησης για το ξενοδοχείο χρησιμοποιεί τη μέθοδο εύλογης αξίας με βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο για να καθορίσει την δίκαιη αξία του ξενοδοχείου. Η τεχνική αποτήμησης για τα κτίρια γραφείου βασίζεται στη συγκριτική μέθοδο για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια.
Η πολιτική του Συγκροτήματος είναι να αναγνωρίζει τις μεταφορές προς και από τα επίπεδα ιεραρχίας δίκαιης αξίας από την ημερομηνία του συμβάντος ή της αλλαγής στις συνθήκες που προκάλεσαν η μεταφορά.
16
Πληροφορίες για εκτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3) - 31 Δεκεμβρίου 2014
| Περιγραφή | Δίκαιη αξία onic 31 Δεκεμβρίου 2014 ਵ |
Μέθοδος δίκαιης αξίας |
Μη-παρατηρήσιμα δεδομένων δεδομένα |
Ευρος μη παρατηρήσιμων (πιθανότητα-στα θμισμένος μέσος δίκαιη αξία όρος) |
Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με |
|---|---|---|---|---|---|
| Ξενοδοχεία στην Πάφο |
127 500 000 | Μέθοδος ευλογης αξίας με βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο |
Πολλαπλασιαστής Εισόδημα πώλησης ανά δωμάτιο |
15 €120.000- €180.000 |
Όσο ψηλότερα είναι ο πολλαπλασιαστής και το εισόδημα πώλησης ανά δωμάτιο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
| Κτίρια γραφείου - Πάφος |
1.625.000 | Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης για το κτίριο |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€1.370 | Όσο ψηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
| Πληροφορίες για εκτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3) - 31 Δεκεμβρίου 2013 |
|||||
| Μέθοδος εύλογης αξίας με Barn To |
1 โรง แทนนิสารถดูด รัฐบาน ก |
| Ξενοδοχεία στην Πάφο |
118.775.156 | βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) |
Πολλαπλασιαστής | 15 | Όσο ψηλότερος είναι ο πολλαπλασιαστής τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
|---|---|---|---|---|---|
| Κτίρια γραφείου - Πάφος |
Προσέγγιση 1.845.000 σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€1.550 | Όσο ψηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία |
17
| 2014 ਵ |
2013 ಲ್ಲು |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους | 8.782 | |
| Χρέωση απομείωσης | (8.782) | |
| Στο τέλος του έτους |
Τα ακόλουθα περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση - μεταφορά από τα άλλα αποθεματικά (Σημ. 22) |
(8.782) | |
| Καθαρή ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση (Σημ. 7) |
(8.782) |
Κανένα από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία δεν είναι ληξιπρόθεσμο ή απομειωμένο.
18 Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες
| 2014 € |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Σπίτια και διαμερίσματα προς πωληση και κόστος ανέγερσης | 4.828.935 | 11.263.230 |
| Γη προς ανάπτυξη | 52.109.877 | 64.446.832 |
| Εμπορικό κέντρο προς πώληση | 2.080.000 | 2.355.000 |
| Τρόφιμα, ποτά και είδη καθαρισμού | 287_361 | 263.928 |
| Καθαρή λογιστική αξία | 59.306.173 | 78.328.990 |
Τα αποθέματα ειδών εστιάσεως και τροφίμων παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
Το κόστος των αποθεμάτων ειδών εστιάσεως και τροφίμων που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων αγαθών αντιστοιχεί σε €3.673.636 (2013: €3.560.546) (Σημ. 8).
Το κόστος αποθεμάτων ακίνητης περιουσίας προς πώληση, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωληθέντων αγαθών αντιστοιχεί σε €16.399.806 (2013: €5.909.727) (Σημ. 8). Επιπρόσθετα στις 31 Δεκεμβρίου 2014 έχει διαγραφεί στις "άλλες ζημιές" ποσό ύψους €6.962.985 λόγω του ότι η υπολογιζόμενη καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων ακινήτων ήταν χαμηλότερη του κόστους την ημερομηνία αυτή.
Τα ακίνητα προς πώληση του Συγκροτήματος συμπεριλαμβανομένου της γης που δεν αναπτύχθηκε είναι υποθηκευμένα προς εξασφάλιση των δανείων του για €40.600.700 (2013: €40.600.700) (Σημ. 23).
18 Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες (συνέχεια)
Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Το 2014 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €493.412 (2013: €878.133).
19
| 2014 € |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα | 2.052.432 | 2.033.914 |
| Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης για επισφαλή εισπρακτέα | (133.506) | (146.549) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 1.9 | 1.887 365 |
| Εμπορικά εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 28(γ)) | 4,1 | 2.752.754 |
| Δανεισμός σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 28(ο)) | 1.7 | 1.919.685 |
| Προπληρωμές | 103.2 | 110.663 |
| Άλλα εισπρακτέα | 84.7 | 93.410 |
| Αναβαλλόμενα έξοδα | 1.7 | 5.428.553 |
| ΦΠΑ εισπρακτέο | 123.9 | 750.044 |
| 9.9 | 12.942.474 | |
Τα αναβαλλόμενα έξοδα αντιπροσωπεύουν έξοδα προώθησης πωλήσεων και αναγνωρίζονται στις κερδοζημές ως έξοδα στις περιόδους τις οποίες αναγνωρίζεται και το έσοδο από την παράδοση του ακινήτου για το οποίο πληρώθηκαν.
Οι δίκαιες αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν διαφέρουν σημαντικά από τις λογιστικές αξίες.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εμπορικά εισπρακτέα €556.192 (2013: €209.013) δεν ήταν ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα.
Ληξιπρόθεσμα εμπορικά εισπρακτέα εντός τριών μηνών δεν θεωρούνται ότι έχουν υποστεί απομείωση. Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 εμπορικά εισπρακτέα ύψους €1.362.734 (2013: €1.678.352) ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν υποστεί απομείωση. Αυτά αποτελούνται από ένα αριθμό ανεξάρτητων πελατών για τους οποίους δεν υπάρχει πρόσφατο ιστορικό αθέτηση εκπλήρωσης υποχρεώσεων. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων έχει ως εξής:
19
| 2014 QD |
2013 ಲು |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 3 μήνες Πάνω από 3 μήνες |
1.214.564 148.170 |
1.324.740 353.612 |
| 1.362.734 | 1.678.352 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €133.506 (2013: €146.549) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Τα απομειωμένα ειστηρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικά πρακτορεία, τα οποία βρίσκονται σε απροσδόκητη δύσκολη οικονομική κατάσταση. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εισπρακτέων έχει ως εξής:
| 2014 | 2013 € |
|
|---|---|---|
| Πάνω από 4 μήνες | 133.5 | 146.54 |
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος είναι ως ακολούθως:
| 2014 ਵ |
2013 を |
|
|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου | 146.54 | 451.916 |
| Πρόβλεψη για απομείωση εισπρακτέων | 9.5 | 5.63. |
| Εισπρακτέα ποσά που διαγράφηκαν | (22.562) | (310.998) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 133.5 | 146.54 |
Η δημιουργία και η αντιστροφή πρόνοιας για εισπρακτέα τα οποία έχουν υποστεί απομείωση έχει συμπεριληφθεί στα "έξοδα πωλήσεων και προώθησης" στις κερδοζημιές (Σημ. 8). Τα ποσά που περιλαμβάνονται στο λογαριασμό πρόβλεψης για απομείωση γενικά διαγράφονται όταν δεν υπάρχει οποιαδήποτε προσδοκία ανάκτησης επιπρόσθετων μετρητών.
Οι άλλες ομάδες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ή είναι ληξιπρόθεσμα.
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημερομηνία του ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας εισπρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιοδήποτε ενέχυρο ως εξασφάλιση.
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων του Συγκροτήματος αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| こ | 2013 ﮨﺮﯾﺎ |
|---|---|
| 8.188.045 1.723. |
11.022.789 1.919 |
| 9.911.982 | 12.942.474 |
| 2014 |
20 Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα
| 2014 ਵ |
2013 u |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 11.352.082 | 11.857.477 |
| Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις | 435.667 | 2.376.098 |
| Δεσμευμένες καταθέσεις | 1.835.459 | 5.294.169 |
| 13.6 | 19.5 | |
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Meiov |
13.623.208 | 19.527.744 |
| Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών μηνών Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 23) Δεσμευμένες καταθέσεις |
(1.835.459) (12.365.367) |
(2.163.670) (14.865.978) (5.294.169) |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | (577.618) | (2.796.073) |
Η δεσμευμένη κατάθεση έφερε τόκο προς 4,07% ετησίως και αποτελούσε εγγύηση για τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας. Στις 14 Φεβρουαρίου 2014 έγινε αποδέσμευση της κατάθεσης με ταυτόχρονη κατάθεση του ποσού στο δάνειο της Εταιρείας.
Τα μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 € |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική στερλίνα |
13.370.058 253.150 |
19.527.744 |
| 13.623.208 | 19.527.744 |
Μετά την λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013 έχει αναγνωριστεί ζημιά απομείωσης ύψους €487.399 σε τραπεζικές καταθέσεις. Επίσης τραπεζικές καταθέσεις ύψους €27.843.331 έχουν συμψηφιστεί με τραπεζικό δανεισμό στην ίδια τράπεζα.
21 Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο
| Αριθμός μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο ਵ |
Αποθεματικό από την μετατροπή κεφαλαίου σε Eupώ ਵ |
Απτοθεματικό υπέρ το αρτιο ਵ |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013/31 Δεκεμβρίου 2013/ 31 Δεκεμβρίου 2014 |
160 714 286 | 54 642 857 | 276 475 | 27 470 626 | 243.104.244 |
Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 500.000.000 μετοχές (2013: 500.000.000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,34 ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξ' ολοκλήρου.
22 Άλλα αποθεματικά
| Επανεκτίμηση પણું હતા. ξενοδοχειακών κτιρίων (1) |
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση ਵ |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| 1 Ιανουαρίου 2013 | 14.249.242 | 14.249.242 | |
| Γη και κτίρια: | |||
| Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή | (347.042) | (347.042) | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος | 43.380 | 43.380 | |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 24) |
(879.993) | (879.993) | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς | |||
| πώληση: | |||
| Ζημιές δίκαιης αξίας (Σημ. 17) | (8.782) | (8.782) | |
| Ζημιά που μεταφέρεται στις κερδοζημίες λόγω απομείωσης | |||
| (Σημ. 17) | 8.782 | 8.782 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013/Την 1 Ιανουαρίου 2014 | 13.065.587 | 13.065.587 | |
| Γη και κτίρια: | |||
| Επανεκτίμηση αξίας - μικτή | 9.306.135 | 9.306.135 | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή | (405.023) | (405.023) | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης |
50.628 | 50.628 | |
| φορολογίας (Σημ. 24) | (1.051.121) | (1.051.121) | |
| ΣΤΙς 31 Δεκεμβρίου 2014 | 20.966.206 | 20.966.206 | |
23 Δανεισμός
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 20) | 12.365.367 | 14.865.978 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 2.590.846 | 6.041.780 |
| Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 28(ε)) | 1.388.652 | 2,209,334 |
| 16.344.865 | 23.117.092 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 76.949.155 | 79.515.901 |
| Σύνολο δανεισμού | 93,294,020 | 102.632.993 |
| Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού | ||
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 4.369.147 | 875 327 |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 15.337.930 | 12.569.624 |
| Μετά από 5 έτη | 57.242.078 | 66.070.950 |
| 76.949.155 | 79.515.901 |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα με μηνιαίες δόσεις και αναμένονται να εξοφληθούν πλήρως μέχρι το έτος 2033 .
Όλα τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:
- (α) Με υποθήκες ύψους €87.989.753 (2013: €87.989.753) πάνω στη γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος (Σημ. 16).
- (β) Με υποθήκες των αποθεμάτων ακίνητης περιουσίας προς πώληση ύψους €40.600.700 (2013: €40.600.700) (Σημ. 18).
- (γ)
- Με προσωπικές εγγυήσεις του κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για απεριόριστο ποσό (δ) (Σημ. 28(η)).
- Δέσμευση καταθετικών λογαριασμών για το ποσό των €0 (2013: €5.294.169 (Σημ. (દ) 20).
- (στ) Με κυμαινόμενη επιβάρυνση πάνω στα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος ύψους €5.000.000 (2013: €5.000.000).
- Ενεχυρίαση 1.850.550 μετοχών (2013 :1.850.550 μετοχών) στην Constantinou (ζ) Bros Properties Plc και 1.138.800 μετοχών (2013: 1.138.800 μετοχών) στην Orca Investments Plc.
Ο δανεισμός από το σύμβουλο/μέτοχο δε φέρει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις.
23 Δανεισμός (συνέχεια)
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:
| 2014 0/0 |
2013 ్ధా |
|
|---|---|---|
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | 4.01 | 4.54 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 4.88 | 4.91 |
| Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο | 4.99 | 4.99 |
Ο δανεισμός από το σύμβουλο/μέτοχο έιναι διευθετημένος σε σταθερό επιτόκιο και εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι διευθετημένα σε κυμαινόμενα επιτόκια. Για δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκια καθορίζονται σε τακτά διαστήματα εκθέτοντας την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
Η έκθεση του δανεισμού του Συγκροτήματος σε αλλαγές στα επιτόκια και οι ημερομηνίες συμβατικής επανατίμησης κατά την ημερομηνία του ισολογισμού είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ಲ್ಲ |
|
|---|---|---|
| 6 μήνες ή λιγότερο | 93.294.020 | 102.632.993 |
Το Συγκρότημα έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις:
| 2014 ਵ |
2013 | |
|---|---|---|
| Κυμαινόμενο επιτόκιο: | 4.885.276 | 2.337.892 |
| Λήξη εντός ενός έτους |
Η λογιστική αξία των βραχυπρόθεσμων τραπεζικών παρατραβηγμάτων, τραπεζικών δανείων και του δανεισμού από σύμβουλο/μέτοχο είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.
Η λογιστική αξία του δανεισμού του Συγκροτήματος αναλύεται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 E |
|
|---|---|---|
| Ευρώ -- νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης | 93.294.020 102.632.993 |
24 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
Η ανάλυση των αναβαλλόμενων περιουσιακών στοιχείων και αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις | ||
| Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις που θα ανακτηθούν μετά | ||
| από περίοδο δώδεκα μηνών | 198.023 | 216 877 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις που θα διακανονιστούν |
||
| μετά από περίοδο δώδεκα μηνών | 11.572.509 | 10.265.876 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις - καθαρές | 11.770.532 | 10 048 999 |
Η μεικτή κίνηση στο λογαριασμό αναβαλλόμενης φορολογίας έχει ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 に |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους Χρέωση στις κερδοζημιές (Σημ. 11) Χρέωση φορολογίας που αφορά στοιχεία άλλου συνολικού |
10.048.999 670.413 |
8.053.925 1.115.081 |
| εισοδήματος (Σημ. 11) | 1.051.121 | 879.993 |
| Στο τέλος του έτους | 11.770.532 | 10 048 999 |
Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις χωρίς να λαμβάνεται υπ' όψη ο συμψηφισμός υπολοίπων που δεν σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή, είναι ως εξής.
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
| Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς 는 |
ETTAVEKTI- unon γης και κτιρίων = |
Συναλλαγ- ματική διαφορά に |
Σύνολο ਵ |
|
|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 | 1.247.088 | 7.127.113 | (38.400) | 8.335.801 |
| Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 22) |
1.054.205 | 879.993 | (4.123) | 1.050.082 879.993 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013/1 Ιανουαρίου 2014 Χρέωση/(πίστωση): |
2.301.293 | 8.007.106 | (42.523) | 10.265.876 |
| Κερδοζημιές (Σημ. 11) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 22) |
221.739 | 1.051.121 | 33.774 | 255.513 1.051.121 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | 2.523.032 | 9.058.227 | (8.749) | 11.572.510 |
24
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις
| Φορολογικές ζημιές ಲ |
Σύνολο ਵ |
|
|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 | (281.876) | (281.876) |
| Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11) |
64 999 | 64.999 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013/1 Ιανουαρίου 2014 Χρέωση/(πίστωση): |
(216.877) | (216.877) |
| Κερδοζημιές (Σημ. 11) | 414.900 | 414.900 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | 198.023 | 198.023 |
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για φορολογικές ζημιές προς μεταφορά αναγνωρίζονται στο βαθμό που το σχετικό φορολογικό όφελος είναι πιθανό να προκύψει.
25 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 152,647 | 106.147 |
| Προκαταβολές πελατών | 7.933.874 | 25.157.996 |
| Άλλοι πιστωτες | 59.003 | 70.237 |
| Προβλεψεις και οφειλόμενα έξοδα | 1.265.601 | 1.198.120 |
| Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικές εταιρείες (Σημ. 28(γ)) | 4.680.766 | 4.129.313 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι | 298.716 | 261.748 |
| 14.390.606 | 30.923.561 |
Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων πιστωτών της Εταιρείας αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης | 14.390.607 | 30.023 561 |
(60)
26 Δεσμεύσεις
Δεσμεύσεις για λειτουργικές μισθώσεις – όπου το Συγκρότημα είναι ο μισθωτής (i)
Το Συγκρότημα ενοικιάζει διάφορα καταστήματα και γραφεία σε συγγενικά μέρη σύμφωνα με μη-ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τιμήματος και δικαιώματα ανανέωσης. Τα έξοδα ενοικιάσεων για το έτος που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές παρουσιάζονται στη Σημείωση 8.
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 2014 ਦ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 1 έτος | 265.200 | 265.200 |
(ii) Δεσμεύσεις για λειτουργικές μισθώσεις - όπου το Συγκρότημα είναι ο εκμισθωτής
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών ενοικίων που είναι εισπρακτέα σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 2014 ಲ್ಲ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 1 έτος Από 1 μέχρι 5 έτη |
30.900 1 |
45.252 30.900 |
| 30.900 | 76.152 |
27 Εξαρτημένες εταιρείες
Οι εξαρτημένες εταιρείες της Εταιρείας που περιλαμβάνονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, από τις οποίες η Orca Investment Plc και η Constantinou Bros Properties Plc είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, είναι οι ακόλουθες:
| Όνομα | Κύρια δραστηριότητα | Χώρα σύστασης |
2014 % κατοχής μετοχών |
2013 % κατοχής μετοχών |
|---|---|---|---|---|
| Layster Investments Ltd | ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Athena Royal Beach Hotel |
Κύπρος | 100.0 | 100.0 |
| Paphos Stone C Estates Limited | Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Asimina Suites Hotel |
Κύπρος | 100.0 | 100,0 |
| King's Head Development Limited | Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Pioneer Beach Hotel |
Kürrpoc | 100.0 | 100.0 |
| Orca Investment Plc | Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων |
Κύπρος | 94,9 | 94,9 |
| Constantinou Bros Properties Plc |
Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων |
Κύπρος | 94,9 | 94.9 |
Συναλλαγές με συγγενικά μέρη 28
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου ο οποίος κατέχει το 86.87% του μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο 13,13% των μετοχών είναι ευρέως διεσπαρμένο.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες υπό κοινό έλεγχο):
(α) Πωλήσεις υπηρεσιών και τόκοι εισπρακτέοι από συγγενικές εταιρείες
| 2014 ਵ |
2013 に |
|
|---|---|---|
| Ενοίκια εισπρακτέα | 45.252 | 45.252 |
| Τόκοι ειστηρακτέρι (Σημ. 28 (δ)) | 29.786 | 34.402 |
(β) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από συγγενικές εταιρείες
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | € | |
| Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών | 4.626.199 | 10.256.806 |
| Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων | 731.038 | 336.084 |
| Αγορές εισιτηρίων και εκδρομών | 64.475 | 50.094 |
| Παραχώρηση προσωπικού (επαναχρεώσεις) | 496.554 | 513.786 |
| Προώθηση πωλήσεων | 316.839 | 492.193 |
| Ενοικίαση διαμερισμάτων | 222 857 | 224 748 |
| 6.457.962 | 11.873.711 |
(γ) Υπόλοιπα στο τέλος του έτους με συγγενικά μέρη
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο Οφειλές από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 19) |
4.158.682 | 2.752.754 |
| Οφειλές προς συγγενικές εταιρείες (Σημ.25) | 4.680.766 | 4.129.313 |
Τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη δεν φέρουν τόκο και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
28 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
(δ) Δάνεια σε συγγενική εταιρεία - υπό κοινό έλεγχο
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ಲ | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 1.919.685 | 2,463,130 |
| Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 6) | 29.786 | 34-402 |
| Ενοίκια που χρεώθηκαν | (156.000) | (156.000) |
| Δάνεια τιου παραχωρήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους | 386 | 3.292 |
| Συναλλαγματική διαφορά (Σημ. 10) | (69.920) | (425.139) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου (Σημ. 19) | 1.723.937 | 1.919.685 |
Το δάνειο σε συγγενική εταιρεία είναι εισπρακτέο σε Ιαπωνικά Γιεν, δεν είναι εξασφαλισμένο, φέρει τόκο LIBOR + 1.25% ετησίως (2013: LIBOR + 1.25%) και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση.
(દ) Δανεισμός από σύμβουλο/ μέτοχο
| 2014 ਵ |
2013 に |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους | 2 209 334 | 3,959,894 |
| Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους | (909.888) | (1.918.208) |
| Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 10) | 89.176 | 167.648 |
| Στο τέλος του έτους (Σημ. 23) | 1.388.622 | 2 209 334 |
Το πιο πάνω δάνειο από το σύμβουλο/μέτοχο φέρει ετήσιο τόκο 4,99%, δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.
(OT) Αμοιβή Συμβούλων
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων ήταν ως εξής:
| 2014 € |
2013 ਵ |
|||
|---|---|---|---|---|
| Δικαιώματα Αμοιβή υπό εκτελεστική ιδιότητα |
19.348 253.497 |
20.490 253.185 |
||
| 272.845 | 273.675 | |||
| Δικαιώματα | Μισθοί και εισφορές εργοδότη |
2014 Σύνολο |
2013 Σύνολο |
|
| Σύμβουλοι | ਵ | € | ਵ | ਵ |
| Μάριος Σπύρου Ανδρέας Κωνσταντίνου Ανδρέας Αναστασίου Ανδρέας Γρηγορίου |
6.259 6.259 6.830 |
154.086 99.099 |
6.259 154.086 105.358 6.830 |
6.830 154.086 105.929 6.830 |
| 19.348 | 253.185 | 272.533 | 273.675 |
28 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
(ζ)
| 2014 ਦ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές | 596.355 | 607.373 |
(η) Προσωπικές εγγυήσεις των Συμβούλων
Τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος είναι εξασφαλισμένα με προσωπικές εγγυήσεις του κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για απεριόριστο ποσό (Σημ. 23).
29
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σελίδες 8 μέχρι 9.
Ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου
1 οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κύριες δραστηριότητες
2 προηγούμενο χρόνο, είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση του "Athena Beach Hotel", ενός ξενοδοχείου 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων, στην Πάφο και η κατοχή επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες, περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων.
Ανασκόπηση των εξελίξεων, της τρέχουσας κατάστασης και της επίδοσης των δραστηριοτήτων της Εταιρείας
3 €8.562.493 (2013: ζημιά ύψους €369.737) και η συνολική ζημιά ήταν €5.396.940 (2013: συνολική ζημιά ύψους €1.184.560). Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €145.248.765 (2013: €148.811.045) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €85.573.785 (2013: €90.970.725). Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση της Εταιρείας όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις είναι η αναμενόμενη.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές য αλλαγές στις δραστηριότητες της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον πέραν αυτών που αναφέρονται στην προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας πιο κάτω.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας επηρεάζονται σε μεγάλο βαθμό από το ύψος και ട την ποιότητα του τουριστικού ρεύματος προς την Κύπρο. Οι κυριότεροι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία περιγράφονται στις Σημειώσεις 1, 3, 4 και 24 των οικονομικών καταστάσεων.
Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας
6 νενική πολιτική και οικονομική αστάθεια που επικρατεί τόσο στην Ευρώπη αλλά ιδιαίτερα και στην Κύπρο, εκτιμά ότι δεν μπορεί να γίνει ασφαλής πρόβλεψη αναμενόμενων αποτελεσμάτων για το έτος 2015.
Αποτελέσματα
7 Η ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
the state the state the state the state the state the states of the subject of
8 Δεν υπήρχαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
Διοικητικό Συμβούλιο
9 αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2014.
10 Ανδρέας Αναστασίου αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επτανεκλογή.
11 αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου.
Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού
12 σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Υποκαταστήματα
13 Η Εταιρεία δεν λειτουργούσε μέσω οποιωνδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους.
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
14 Διακυβέρνησης. Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.
Σύμφωνα με το Άρθρο 46 στον περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των 15 Ετήσιων και Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμο του 2009 και 2013, η Εταιρεία έχει αναθέσει την εκτέλεση των καθηκόντων της Επιτροπής Ελέγχου στο Διοικητικό Συμβούλιο ως σύνολο.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Συμμετοχή Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας
16 Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος και τα ενήλικα τέκνα τους, καθώς και εταιρείες στις οποίες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστον 20% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου υπολογιζόμενο σύμφωνα με τους κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και στις 28 Απριλίου 2015 ήταν:
| Пососто | |
|---|---|
| συμμετοχής % | |
| Ανδρέας Κωνσταντινου | 86.87 |
| Ανδρέας Γρηγορίου | 0.00 |
| Ανδρέας Αναστασίου | 0,00 |
| Μάριος Σπύρου | 0,00 |
Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του κεφαλαίου της Εταιρείας
17 Στις 28 Απριλίου 2015 οι ακόλουθοι μέτοχοι κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου:
| Ποσοστό | |
|---|---|
| αυμμετοχής | |
| 0/0 | |
| Ανδρέας Κωνσταντίνου | 86.87 |
18 υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
19 διορίζει, σε οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και να καθορίζει την περίοδο της θητείας του καθώς και τους όρους διορισμού του.
20 σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετοχών.
21 μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από 4 μέλη και συνέρχεται σε 22 τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου του Συγκροτήματος και την εποπτεία υλοποίησης του. Οι αρμοδιότητες για θέματα καθημερινής φύσεως έχουν ανατεθεί στους Έκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους.
Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Συμβάσεις με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και συνδεόμενα πρόσωπα
Πέραν των συναλλαγών και των υπολοίπων με τα μέλη του Διοικητικού 23 Συμβουλίου και τα συνδεδεμένα πρόσωπα που αναφέρονται στη σημείωση 26 των οικονομικών καταστάσεων δεν υπήρχε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία ή τις εξαρτημένες της στις 31 Δεκεμβρίου 2014 στην οποία Σύμβουλοι ή συνδεδεμένα πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ενήλικα τέκνα και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα ή έμμεσα τουλάχιστο 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.
Ελεγκτές
24 επιθυμία να συνεχίσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί τους Συμβούλους να καθορίσουν την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με Εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Ανδρέας Κωνσταντίνου Πρόεδρος
Πάφος 28 Απριλίου 2015
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτη
Προς τα Μέλη της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited
Έκθεση επί των οικονομικών καταστάσεων
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (η "Εταιρεία"), οι οποίες αποτελούνται από τον ισολογισμό στις 31 Δεκεμβρίου 2014, και τις καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσματων, συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών του έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις οικονομικές καταστάσεις
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάραση οικονομικών καταστάσεων απολλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Ευθύνη του ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμιορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελογισμένης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικαστών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κανδύνων ουσιώδους σφάλματος των οικονομικών καταστάσεων, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνων, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.
PricewaterhouseCoopers Ltd, City House, 6 Karaiskakis Street, CY-3032 Limassol, Cyprus P O Box 53034, CY-3300 Limassol, Cyprus T: +357 - 25 555 000, F: +357 - 25 555 001, www.pwc.com/cy
Priceration of the member open hembing in and method in minti is apest lea mity.
Priceret more comment of copes (Rep. No. 1439). Alts d'he content neuropen morne in morner at
ΓΙοτεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της μητρικής εταιρείας Constantinou Bros Hotels Public Company Limited στις 31 Δεκεμβρίου 2014, και της χρηματοσικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικοννρίασης Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και της απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Έκθεση επί άλλων νομικών απαιτήσεων
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
- Έχουμε πάρει όλες τις πληροφορίες και εξηγήσεις που θεωρήσαμε αναγκαίες για σκοπούς του 8 ελέγχου μας.
- Κατά τη γνώμη μας, έχουν τηρηθεί από την Εταιρεία κατάλληλα λογιστικά βιβλία, στην έκταση που φαίνεται από την εξέταση από εμάς αυτών των βιβλίων.
- Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας συμφωνούν με τα λογιστικά βιβλία.
- Κατά τη γνώμη μας και από όσα καλύτερα έχουμε πληροφορηθεί και σύμφωνα με τις εξηγήσεις που μας δόθηκαν, οι οικονομικές καταστάσεις παρέχουν τις απαιτούμενες από τον περί Εταιρειών Νόμο της Κύπρου, Κεφ. 113, πληροφορίες με τον απαιτούμενο τρόπο.
- Κατά τη γνώμη μας, οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ19ο-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει γίνει δήλωση εταιρικής διακοβέρνησης (εκεί όπου εφαρμόζεται) για τις πληροφορίες που αφορούν τις παρανράφους (α), (β), (γ), (στ), και (ζ του άρθρου 5 της εν λόγω Οδηγίας και αποτελεί ειδικό τμήμα της έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Άλλο θέμα
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετσιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 των περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελληχων των Επήλων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμων του 2009 και 2013 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό, Έλθε του οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να παριθλθι.
Έχουμε εκδώσει ξεχωριστή έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας της επιτυχής για το ένας του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου καταστασεών της Εκαρία
και των θυγατρικών της για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Η γνώμη σε εκείνη την
έκθε
Γιάγκος Καπονίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
PricewaterhouseCoopers Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λεμεσός, 28 Απριλίου 2015
Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | 2014 는 |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|---|
| Εισόδημα | 13.007.986 | 12.167.271 | |
| Κόστος πωλήσεων | (7.283.767) | (7.030.578) | |
| Μικτό κέρδος | 5.724.219 | 5.136.693 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης | (1.096.786) | (894.360) | |
| Έξοδα διοικητικής λειτουργίας | (1.536.979) | (1.799.700) | |
| Αλλα έσοδα | 5 | 570-575 | 982.004 |
| Άλλες ζημιές | 6 | (9.346.000) | 18.782 |
| (Ζημιά)/κέρδος εργασιών | (5.684.971) | 3.415.855 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 9 | (2.464.359) | (3.127.413) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (8.149.330) | 288.447 | |
| Χρέωση φορολογίας | 10 | (413.163) | 658.179) |
| Ζημιά για το έτος | 8.562.493) | (369.737 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 80 μέχρι 116 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| Σημ. | 2014 ਵ |
2013 ئيلا |
|
|---|---|---|---|
| Ζημιά για το έτος | (8.562.493) | (369.737 | |
| Άλα συνολικά εισοδήματα: Κέρδη επανεκτίμησης γης και κτιρίων, πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Επίπτωση μεταβολών στο φορολογικό συντελεστή στην αναβαλλόμενη φορολογία |
20 20 20 |
3.465.992 (300,439) |
(105.326) (709.497) |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα για το έτος, μετά τη φορολογία | 3.165.553 | (814.823 | |
| Συνολική ζημιά για το έτος | (5.396.940) | 1.184.560 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 80 μέχρι 116 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Ισολογισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| 2014 | 2013 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | ਵ | ਵ | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 13 | 56.761.563 | 53.825.340 |
| Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες | ন ব | 59.901.937 | 69.247.937 |
| 116.663.500 | 123.073.277 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 16 | 163.510 | 80.031 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 17 | 17.062.508 | 15.116.152 |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 18 | 11.359.247 | 10.541.585 |
| 28.585.265 | 25.737.768 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 145.248.765 | 148.811.045 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 19 | 54.642.857 | 54.642.857 |
| Αποθεματικό μετατροπής κεφαλαίου σε ευρώ | 19 | 276.475 | 276.475 |
| Αποθεματικό υπέρ το άρτιο | 19 | 27.470.626 | 27.470.626 |
| Άλλα αποθεματικά | 20 | 10.121.926 | 7.180.613 |
| (Συσσωρευμένες ζημιές)/ Κέρδη που κρατήθηκαν | (6.938.099) | 1.400.154 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 85.573.785 | 90.970.725 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 21 | 37.354.135 | 36.347.838 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 22 | 5.715.766 | 5.316.583 |
| 43.069.901 | 41.664.421 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 23 | 7.488.565 | 4.838.007 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 510.579 | 574.331 | |
| Δανεισμός | 21 | 8.605.935 | 10.763.561 |
| 16.605.079 | 16.175.899 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 59.674.980 | 57.840.320 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 145.248.765 | 148.811.045 |
Στις 28 Απριλίου 2015 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Hotels Public Company Limited ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
Ανδρέας Κωνσταντίνου, Εκτελεστικός Σύμβουλος - Πρόεδρος
Ανδρέας Αναστασίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 80 μέχρι 116 αποτέλούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Carlos Concession
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
| Σύνολο e |
285 9 10 C 6 |
(369.737 | 814.823 | 782 8.782 8. |
823 ব 1 8 |
560 র্ব 8 |
725 970. 0 6 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Κέρδη που ζημιές)(1) (Συσσωρευμένες κρατήθηκαν/ un |
83 ১ 9 10 10 |
737 (369. |
213.608 | 608 3 r ਟ |
ನಡ 1 9 9 1 |
54 40 |
||
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας ਤੇ |
044 09. 2 8 |
(213.608) | (814.823 | 782 8.782 (8. |
431 028. |
431 8 02 |
5 61 0 8 ﺮ 1 |
|
| APTIO(2) Αποθεματικό UTTÉD TO e |
್ತಿ 62 0 1 7 C |
- | 9 62 470. 27 |
|||||
| Αποθεματι κό από UETATOOTT Κεφαλαΐου ευρώ(2) e ପ୍ରସ |
475 76 2 |
475 276. |
||||||
| κεφάλαιο ΜΕΤΟΥΙΚΌ (1) |
857 642. 54. |
857 54.642. |
||||||
| Σημ. | 20 | 20 | 20 20 |
|||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2013 | Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το ετος |
Μεταφορά αποσβέσεων μετά τη Άλλα συνολικά εισοδήματα Γη και κτίρια: φορολογία |
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας |
Μεταφορά στο κέρδος λόγω τιωλήσεων διαθέσιμα προς πώληση: Ζημιές δίκαιης αξίας |
Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων | Συνολικό εισόδημα για το έτος | Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2013 |
(76)
για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (συνέχεια) Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων
| 9 62 70 75 ব 76 85. .642. 54. Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2014 |
|---|
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος |
(77)
Κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (συνέχεια)
- Έταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί (1) -Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 15% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσοστό της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα αυξήθηκε στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2009, και στο 20% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2010 και 2011 και μειώθηκε πίσω στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2012 και μετέπειτα. Το ποσό της διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
- (2) Το αποθεματικό υπέρ το άρτο και το αποθεματικό από τη μετατροπή του κεφαλαίου σε Ευρώ δεν είναι διαθέσιμα για διανομή υπο μορφή μερίσματος.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 80 μέχρι 116 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014
| 2014 | 2013 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | e | ਵ | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (8.149.330) | 288.442 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 13 | 796.345 | 839.447 |
| Απομείωση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες | 14 | 9.346.000 | |
| Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων | |||
| προς πώληση | 6 | 8.782 | |
| Εισόδημα από μερίσματα | 5 | (520.000) | (599.731) |
| Πιστωτικούς τόκους | 5 | (38.275) | (369.973) |
| Χρεωστικούς τόκους | 9 | 2.394.439 | 2.702.274 |
| Συναλλαγματικές διαφορές σε δανεισμό προς συγγενική Εταιρεία | 26(vii) | 69.920 | 425.139 |
| 3.899.099 | 3.294.380 | ||
| Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: | |||
| Αποθέματα | (83.479) | 9.910 | |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | (2.142.104) | 1.347.222 | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 2.650.558 | 1.282.344 | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 4.324.074 | 5.933.856 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (378.171) | (436.256) | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 3.945.903 | 5.497.600 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 13 | (266.576) | (157.873) |
| Επενδύσεις σε καταθέσεις με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών | |||
| μηνών | 341.019 | 1.259.399 | |
| Δάνεια σε συγγενικά μέρη Τόκοι που εισπράχτηκαν |
26(vii) | 125.828 38.275 |
118.306 |
| Μερίσματα που εισπράχτηκαν | 520.000 | 369.973 599.731 |
|
| Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες | 758.546 | 2.189.536 | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Αποπληρωμές τραπεζικού δανεισμού | (747.917) | ||
| Αποπληρωμές δανείων από σύμβουλο/μέτοχο | 26(vi) | (690.199) | (1.750.757) |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (428.990) | (462.707) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.119.189) | (2.961.381) | |
| Καθαρή αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά | |||
| παρατραβήγματα | 3.585.260 | 4.725.755 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα | |||
| στην αρχή του έτους | 246.137 | (4.479.618) | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στο | |||
| τελος του έτους | 18 | 3.831.397 | 246.137 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 80 μέχρι 116 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις
에 Γενικές πληροφορίες
Χώρα σύστασης
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Με την έγκριση των αναγκαίων ψηφισμάτων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 10 Δεκεμβρίου 1999, η Εταιρεία μετατράτηκε σε Δημόσια. Τον Ιούνιο του 2000 η Εταιρεία εντάχθηκε στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Κύριες δραστηριότητες
Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η ιδιοκτησία και διαχείριση του "Athena Beach Hotel", ενός ξενοδοχείου 4 αστέρων, δυναμικότητας 431 δωματίων, στην Πάφο και η κατοχή επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες, περιλαμβανομένων τοκοφόρων δραστηριοτήτων.
Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τραπεζικό τομέα σε συνδυασμό με τη μη δυνατότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές. Ως αποτέλεσμα, η Κυπριακή Δημοκρατία εισήλθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η «Τρόικα»), για οικονομική στήριξη, οι οποίες κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόφαση συμπεριλάμβανε την αναδιάρθρωση των δυο μεγαλυτέρων τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα». Επιπρόσθετα, κατά το 2013 και 2014 η Κυπριακή οικονομία σημείωσε περεταίρω συρρίκνωση με μείωση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν.
Η αβέβαιη οικονομική κατάσταση στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση, η αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα με τη χρήση ίδιων μέσων στις περιπτώσεις της Λαϊκής Τράπεζας και της Τράπεζας Κύπρου, και η επιβολή περιοριστικών μέτρων στις τραπεζικές συναλλαγές σε συνδυασμό με την τρέχουσα κατάσταση στο τραπεζικό σύστημα και τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση, θα μπορούσαν να επηρεάσουν (1) την ικανότητα της Εταιρείας να λάβει νέο δανεισμό ή να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές της, (2) την ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών της Εταιρείας να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς την Εταιρεία ποσά και (3) τις προβλέψεις της διεύθυνσης της Εταιρείας για τις αναμενόμενες ταμειακές ροές αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.
Γενικές πληροφορίες (συνέχεια) 中
Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την εξέταση της οικονομικής κατάστασης και των προοπτικών αυτών των περιουσιακών στοιχείων στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι απομειώσεις για εμπορικά εισπρακτέα προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου «προκληθεισών ζημιών» που απαιτείται από το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 39 «Χρηματοπιστωτικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση». Το πρότυπο αυτό απαιτεί την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα που προέκυψαν από γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπει την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από μελλοντικά γεγονότα, ασχέτως της πιθανότητας αυτών των μελλοντικών γεγονότων.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται προβλέψεις ή χρεώσεις απομείωσης.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών ్లాలు
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Βάση ετοιμασίας
Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113 και τους περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμους και Κανονισμούς.
Κατά την ημερομηνία της έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2014 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας υιοθέτησης που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση" σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποποιηθεί με την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Βάση ετοιμασίας (συνέχεια)
Η κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 4.
Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις
Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις είναι ατομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η Εταιρεία ετοίμασε ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της.
Οι χρήστες αυτών των ατομικών οικονομικών καταστάσεων της μητρικής εταιρείας πρέπει να τις διαβάσουν μαζί με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας κατά την και για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 ώστε να λάβουν ορθή κατανόηση της χρηματοοικονομικής θέσης, της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμείακών ροών της Εταιρείας και των θυγατρικών της.
Τα μέλη μπορούν να προμηθευτούν αντίτυπο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας.
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ
Κατά το τρέχον έτος η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοαικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2014. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2014, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, με εξαίρεση των πιο κάτω:
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) মে
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2012 (εκδόθηκαν το Δεκέμβριο του 2013 και ισχύουν για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά παρακάτω)*. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποποιήσεις σε επτά πρότυπα. Το ΔΠΧΑ2 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει τον ορισμό της "προϋπόθεσης κατοχύρωσης" και να καθορίσει ξεχωριστά την "κατάσταση επιδόσεων" και την "κατάσταση υπηρεσίας". Η τροποποίηση εφαρμόζεται σε συναλλαγές που βασίζονται σε αξίες μετοχών για τις οποίες η ημερομηνία παραχώρησης είναι την ή μετά την 1 Ιουλίου 2014. Το ΔΠΧΑ3 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι (1) η υποχρέωση για καταβολή ενδεχόμενης υποχρέωσης που ανταποκρίνεται στον ορισμό του χρηματοοικονομικού μέσου χαρακτηρίζεται ως χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ως ίδιο κεφάλαιο, βάσει των ορισμών του ΔΛΠ32, και (2) όλες οι μη-μετοχικές ενδεχόμενες υποχρεώσεις, χρηματοοικονομικές ή μη χρηματοοικονομικές, αποτιμούνται σε δίκαιη αξία σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού, με τις μεταβολές στη δίκαιη αξία να αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές. Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ3 ισχύουν για συνενώσεις επιχειρήσεων που αποκτήθηκαν την ή μετά την 1 Ιουλίου 2014. Το ΔΠΧΑ8 τροποποιήθηκε ώστε να απαιτείται (1) η γνωστοποίηση των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διεύθυνση στην άθροιση των λειτουργικών τομέων, συμπεριλαμβανομένης της περιγραφής των τομέων που έχουν αθροιστεί και των οικονομικών δεικτών που έχουν αξιολογηθεί στη διαπίστωση ότι τα αθροισμένα τμήματα έχουν παρόμοια οικονομικά χαρακτηριστικά, και (2) μια συμφιλίωσητων περιουσιακών στοιχείων του τομέα με τα περιουσιακά στοιχεία της οντότητας, όταν παρουσιάζονται τα περιουσιακά στοιχεία του τομέα. Η βάση των συμπερασμάτων του ΔΠΧΑ13 τροποιήθηκε για να αποσαφηνιστεί ότι η διαγραφή ορισμένων παραγράφων στο ΔΛΠ39 με τη δημοσίευση του ΔΠΧΑ13 δεν έγινε με πρόθεση να αφαιρέσει την ικανότητα της αποτίμησης των βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων στο ποσό του τιμολογίου όπου η επίδραση της προεξόφλησης είναι ασήμαντη. Το ΔΛΠ16 και το ΔΛΠ38 τροποποιήθηκαν για να διευκρινίσουν πώς η ακαθάριστη λογιστική αξία και η συσσωρευμένη απόσβεση αντιμετωπίζονται όταν η οντότητα χρησιμοποιεί το μοντέλο της επανεκτίμησης. Το ΔΛΠ24 τροποποιήθηκε ώστε να περιλαμβάνει ως συγγενικό μέρος, μια οντότητα που παρέχει βασικές υπηρεσίες διαχείρισης προσωπικού στην αναφέρουσα οντότητα ή στη μητρική οντότητα της αναφέρουσας οντότητας ('οντότητα διαχείρισης'), και να απαιτήσει τη γνωστοποίηση των ποσών που χρεώνονται στην αναφέρουσα οντότητα από την οντότητα διαχείρισης για τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ୍ୟ
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
- Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2013 (εκδόθηκαν τον Δεκέμβριο του 2013 και ισχύουν για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015)*. Οι βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποποιήσεις σε τέσσερα πρότυπα. Η βάση των συμπερασμάτων του ΔΠΧΑ1 τροποποιήθηκε για να διευκρινιστεί ότι, όταν μια νέα έκδοση ενός προτύπου δεν είναι ακόμη υποχρεωτική αλλά είναι διαθέσιμη για πρόωρη υιοθέτηση, μια οντότητα που την υιοθετεί για πρώτη φορά μπορεί να χρησιμοποιήσει είτε την παλιά έκδοση είτε την καινούργια, νοουμένου ότι το ίδιο πρότυπο εφαρμόζεται σε όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται. Το ΔΠΧΑ3 τροποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι δεν ισχύει στη λογιστική για το σχηματισμό τηςοποιασδήποτε από κοινού διευθέτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ11. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι το τεδίο απαλλαγής ισχύει μόνο στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας της από κοινού διευθέτησης. Η τροποποίηση στο ΔΠΧΑ13 διευκρινίζει ότι η εξαίρεση του χαρτοφυλακίου στο ΔΠΧΑ13, η οποία επιτρέπει σε μια οντότητα να αποτιμά τη δίκαιη αξία μια ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σε καθαρή βάση, εφαρμόζεται σε όλες τις συμβάσεις (συμπεριλαμβανομένων των συμβάσεων αγοράς ή πώλησης μη χρηματοοικονομικών στοιχείων) που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ39 ή του ΔΠΧΑ9. Το ΔΛΠ 40 τροποποιήθηκε για να διευκρινίσει ότι το ΔΛΠ40 και το ΔΠΧΑ3 δεν είναι αλληλοαναιρούμενα. Η καθοδήγηση στο ΔΛΠ40 βοηθά τους συντάκτες να διαχωρίζουν τις επενδύσεις σε ακίνητα από τα ακίνητα που κατέχονται για ιδιοκατοίκηση. Οι συντάκτες πρέπει επίσης να αναφέρονται στην καθοδήγηση του ΔΠΧΑ3 για να προσδιορίζουν κατά πόσο η απόκτηση ενός ακινήτου για επένδυση αποτελεί μια συνένωση επιχειρήσεων. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
- Διευκρίνηση των Αποδεκτών Μεθόδων Απόσβεσης Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ16 και ΔΛΠ38 (εκδόθηκε στις 12 Μαΐου 2014 και ισχύει για ττεριόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016*). Σε αυτή την τροποποίηση, το Σ.ΔΛΠ έχει διευκρινίσει ότι η χρήση μεθόδων που βασίζονται στο εισόδημα για τον υπολογισμό της απόσβεσης ενός περιουσιακού στοιχείου δεν είναι κατάλληλη, διότι το έσοδο που προκύπτει από μια δραστηριότητα που περιλαμβάνει τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου γενικά αντανακλά άλλους παράγοντες εκτός από την κατανάλωση των οικονομικών ωφελημάτων που ενσωματώνονται στο περιουσιακό στοιχείο. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ୍ୟ
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
- ΔΠΧΑ15, Εισόδημα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 28 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017)*. Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν πρέπει να αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες ττου πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
- Μέθοδος Καθαρής Θέσης σε Ιδιαίτερες Οικονομικές Καταστάσεις: Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ27 (εκδόθηκε στις 12 Αυγούστου 2014 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από 1 Ιανουαρίου 2016*). Οι τροποποιήσεις θα επιτρέπουν στις οντότητες να χρησιμοποιούν τη μέθοδο καθαρής θέσης για το λογιστικό χειρισμό των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες, κοινοπραξίες και συνδεδεμένες εταιρείες στις ιδιαίτερες οικονομικές τους καταστάσεις. Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
- Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ 2014 (εκδόθηκαν στις 25 Σεπτεμβρίου 2014 και ισχύουν για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2016*). Οι τροποιήσεις επηρεάζουν τέσσερα πρότυπα. Το ΔΠΧΑ 5 τροποποιήθηκε για να διευκρινιστεί ότι η αλλαγή στον τρόπο πώλησης (επαναταξινόμηση από τα 'διακρατούμενα προς πώληση' στα 'διακρατούμενα για διανομή' ή το αντίθετο) δεν συνιστά αλλαγή σε ένα σχέδιο πώλησης ή διανομής, και δεν πρέπει να λογίζεται έτσι. Η τροποποίηση στο ΔΠΧΑ7 προσθέτει οδηγίες για να βοηθήσει τη Διεύθυνση να προσδιορίσει εάν οι όροι μιας συμφωνίας για την εξυπηρέτηση ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που έχει μεταβιβαστεί αποτελεί συνεχιζόμενη συμμετοχή, για τους σκοπούς των γνωστοποιήσεων που απαιτούνται από το ΔΠΧΑ 7. Η τροποποίηση διευκρινίζει επίσης ότι οι γνωστοποιήσεις συμψηφισμού του ΔΠΧΑ7 δεν απαιτούνται για όλες τις ενδιάμεσες περιόδους, εκτός εάν απαιτείται από το ΔΛΠ 34. Η τροποποίηση στο ΔΛΠ19 διευκρινίζει ότι για τις υποχρεώσεις ωφελημάτων μετά το τέλος της εργασίας, οι αποφάσεις σχετικά με το προεξοφλητικό επιτόκιο, την ύπαρξη συγκροτημένης αγοράς σε υψηλής ποιότητας εταιρικά ομόλογα, ή ποια κρατικά ομόλογα θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σαν βάση, θα πρέπει να βασίζονται στο νόμισμα που αποτιμούνταιοι υποχρεώσεις, και όχι στη χώρα που προκύπτουν. Το ΔΛΠ 34 θα απαιτεί μια αναφορά από τις ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις στην τοποθεσία των "πληροφοριών που γνωστοποιούνται αλλού στην ενδιάμεση οικονομική έκθεση". Η Εταιρεία στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επίδραση των τροποποιήσεων στις οικονομικές της καταστάσεις.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ru
Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)
*Δηλώνει πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις που δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Αναγνώριση εισοδημάτων
the successful control contribution in the first and second of the program and
Το εισόδημα επιμετρείται στη δίκαιη αξία της αντιπαροχής που εισπράχτηκε ή είναι εισπρακτέα και αντιπροσωπεύει ποσά εισπρακτέα για την πώληση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας, μετά την αφαίρεση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και εκπτώσεων.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν το ποσό του εισοδήματος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα, όταν είναι πιθανόν ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν προς την οντότητα και όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών της Εταιρείας όπως αναφέρεται πιο κάτω. Η Εταιρεία βασίζει την εκτίμηση της απόδοσης σε ιστορικά αποτελέσματα, λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και των χαρακτηριστικών κάθε διευθέτησης. Τα έσοδα της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής:
Πωλήσεις αγαθών (i)
Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
Πωλήσεις υπηρεσιών (ii)
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στο στάδιο συμπλήρωσης της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση τις υπηρεσίες που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν. Η συναλλαγή που αφορά διαμονή σε ξενοδοχείο θεωρείται ότι έχει συμπληρωθεί και πρέπει να αναγνωριστεί με το τέλος κάθε μέρας.
Πιστωτικοί τόκοι (iii)
Οι πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Όταν ένα δάνειο ή εισπρακτέο έχει απομειωθεί, η Εταιρεία μειώνει τη λογιστική του αξία στο ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι οι εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του μέσου και συνεχίζει την αναγνώριση της έκπτωσης ως πιστωτικούς τόκους. Οι πιστωτικοί τόκοι από απομειωμένα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας το αρχικό πραγματικό επιτόκιο.
Πιστωτικά μερίσματα (iv)
Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ମ୍ୟ
and and the country of the county of the comments of the country of the country of the county of
Ωφελήματα υπαλλήλων
Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, οι υπάλληλοι της Εταιρείας συμμετέχουν σε ταμεία προνοίας ξενοδοχοϋπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλψης που λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών, τα περιουσιακά στοιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστά ταμεία υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Τα σχέδια χρηματοδοτούνται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και την Εταιρεία. Οι συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε επιπρόσθετες υποχρεώσεις αφού πληρωθούν οι συνεισφορές. Προπληρωμένες συνεισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.
Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης
Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης (i)
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί η Εταιρεία ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας.
(ii) Συναλλαγές και υπόλοιπα
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής ή της εκτίμησης όταν τα στοιχεία επανεκτιμούνται. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές.
Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που σχετίζονται με δανεισμό παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "χρηματοδοτικών εξόδων". Όλα τα άλλα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "άλλων κερδών/(ζημιών) - καθαρών".
Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία
Η χρέωση φορολογίας για την περίοδο περιλαμβάνει την τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία. Η φορολογία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές εκτός στην έκταση που σχετίζεται με στοιχεία που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογία αναγνωρίζεται επίσης στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια, αντίστοιχα.
with the subscription of the facts to the first for the first to the many for the many of the may be
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ে।
Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)
Η τρέχουσα χρέωση φορολογίας υπολογίζεται με βάση τη φορολογική νομοθεσία που έχει θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεστιστεί κατά την ημερομηνία του ισολογισμού στη χώρα όπου η Εταιρεία δραστηριοποιείται και δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που λαμβάνονται σε φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με καταστάσεις ότιου η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία. Εάν η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία, καθορίζεται πρόβλεψη όπου είναι κατάλληλο με βάση τα ποσά που υπολογίζεται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.
Η αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης ττάνω στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Έντούτοις, η αναβαλλόμενη φορολογία δεν λογίζεται εάν προκύπτει από αρχική αναγνώριση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης σε μια συναλλαγή εκτός από συνένωση επιχειρήσεων, η οποία κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζημιές. Η αναβαλλόμενη φορολογία καθορίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν η σχετική αναβαλλόμενή φορολογική απαίτηση εκποιηθεί ή όταν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση διακανονιστεί.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται μόνο στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρέχοντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εισοδήματος που χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στην Εταιρεία όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.
Δέν προκύπτει αναβαλλόμενη φορολογία για επενδύσεις σε θυγατρικές επειδή τα κέρδη απο πώληση αξιών δεν φορολογούνται.
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
Η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, με βάση περιοδικές εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η δίκαιη αξία ενός επανεκτιμημένου περιουσιακού στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική του αξία. Οι συσσωρευμένες αποσβέσεις την ημερομηνία της επανεκτίμησης διαγράφονται έναντι της μικτής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και η καθαρή αξία αναπροσαρμόζεται στην επανεκτιμημένη αξία του περιουσιακού στοιχείου. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση στοιχείων ακινήτων, ενκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) ru
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων πιστώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζονται στα άλλα αποθεματικά στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα έναντι άλλων αποθεματικών στα ίδια κεφάλαια, όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στις κερδοζημιές. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα "άλλα αποθεματικά" στα "κέρδη που κρατήθηκαν".
Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις για άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία μείον η υπολειμματική τους αξία στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης ζωής τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:
| 10 | |
|---|---|
| Ξενοδοχειακά κτίρια και κτίρια γραφείου | 1 |
| Εγκαταστάσεις και μηχανήματα | 5 |
| Οχήματα | 10 - 15 |
| Έπιπλα και σκεύη | 10 - 15 |
| Ρουχισμός, γυαλικά και σκεύη κουζίνας | 33 |
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | 20 |
Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.
Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.
Κέρδη και ζημές από διάθεση ακινήτων. εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και αναγνωρίζονται στα "άλλα κέρδη/(ζημιές) - καθαρά" στις κερδοζημιές.
Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα άλλα αποθεματικά μεταφέρονται στα κέρδη που κρατήθηκαν.
2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Μισθώσεις
Μισθώσεις όπου σημαντικό μέρος των κινδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν με τον εκμισθωτή ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Πληρωμές που αφορούν λειτουργικές μισθώσεις (μετά την αφαίρεση κινήτρων που εισπράχθηκαν από τον εκμισθωτή) χρεώνονται στις κερδοζημιές σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της περιόδου μίσθωσης.
Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή, συμπεριλαμβανομένου υπεραξίας, δεν αποσβένονται, αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεων και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, εκτός της υπεραξίας, τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ελέγχονται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.
Δάνεια και ειστηρακτέα
Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν είναι εισηγμένα σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του εισπρακτέου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα δάνεια και εισπρακτέα της Εταιρείας αποτελούνται από 'εμπορικά και άλλα εισπρακτέα' και 'μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα' στον ισολογισμό.
Τα δάνεια και εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής. Τα δάνεια και εισπρακτέα διαγράφονται όταν τα δικαιώματα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τα δάνεια και ειστηρακτέα έχουν λήξει, ή έχουν μεταφερθεί και της Εταιρείας έχει ουσιαστικά μεταφέρει όλα τα σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας. Τα δάνεια και εισπρακτέα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
মে Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
........................................................
Δάνεια και εισπρακτέα (συνέχεια)
Η Εταιρεία αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχουν αντικειμενικά στοιχεία ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Πρόβλεψη για απομείωση δανείων καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως της Εταιρείας δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των δανείων. Σημαντικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με θεωρούνται ενδείξεις ότι το εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της ανακτήσιμης αξίας, που είναι η παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών τομειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες
Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού) τις οποίες η Εταιρεία ελέγχει. Η Εταιρεία ελέγχει μια οντότητα όταν η Εταιρεία εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη σχέση της με την οντότητα και έχει την ικανότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας της επί της οντότητας.
Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες αποτιμούνται σε κόστος μείον απομείωση στην αξία. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες ελέγχονται για απομείωση όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις υποδηλώνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται στις κερδοζημές στο ποσό με το οποίο η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό του. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο μεταξύ της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πώλησης και της αξίας λόγω χρήσης. Μια ζημιά απομείωσης που αναγνωρίστηκε σε προηγούμενα έτη αντιστρέφεται όταν πρέπει, εάν υπάρξει αλλαγή στις εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού.
Χρηματοοικονομικές εγγυήσεις
Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις είναι συμβόλαια που απαιτούν όπως η Εταιρεία προβεί σε συγκεκριμένες πληρωμές για αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για τη ζημιά θα υποστεί σε περίπτωση που ο συγκεκριμένος χρεώστης αδυνατεί να πραγματοποιήσει πληρωμές σύμφωνα με τους όρους ενός χρεωστικού τίτλου. Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αρχικά αναγνωρίζονται σε δίκαιη αξία, η οποία υπολογίζεται με βάση τις αμοιβές που εισπράχθηκαν. Το ποσό αυτό αποσβένεται σε σταθερή βάση στο διάστημα της ζωής της εγγύησης. Στο τέλος της κάθε λογιστικής περιόδου, οι εγγυήσεις αποτιμούνται στο υψηλότερο από (α) το αναπόσβεστο υπόλοιπο του ποσού κατά την αρχική αναγνώριση και (β) την καλύτερη εκτίμηση των δαπανών που απαιτούνται για το διακανονισμό της υποχρέωσης κατά τη λήξη της λογιστικής περιόδου.
2
Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό αναφέρεται στον Ισολογισμό όταν υπάρχει νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα για συμψηφισμό των ποσών που αναγνωρίστηκαν και όταν υπάρχει πρόθεση να εξοφληθεί σε καθαρή βάση ή να ρευστοποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο και να εξοφληθεί η υποχρέωση ταυτοχρόνως. Το νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα δεν πρέπει να βασίζεται σε μελλοντικά γεγονότα και πρέπει να είναι εκτελεστό κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων, αφερεγγυότητας ή χρεοκοπίας της Εταιρείας ή του αντισυμβαλλόμενου.
Αποθέματα
Τα αποθέματα εμφανίζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον έξοδα διάθεσης.
Εμπορικά εισπρακτέα
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), έχουν ταξινομηθεί ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας. Η πρόβλεψη για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως η Εταιρεία δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με πληρωμές θεωρούνται ενδείξεις ότι το εμπορικό εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της παρούσας αξίας των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημές, στα "έξοδα πωλήσεων και προώθησης". Όταν ένα εμπορικό εισπρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλεψης για εμπορικά εισπρακτέα. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται έναντι των "εξόδων πωλήσεων και προώθησης" στις κερδοζημιές.
୧୯ Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Μετοχικό κεφάλαιο
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.
Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημιές.
Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.
Δανεισμός
Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στις κερδοζημές κατά τη διάρκεια του δανείου, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, εκτός εάν είναι άμεσα αποδοτέα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, στην οποία περίπτωση κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του περιουσιακού στοιχείου.
Αμοιβές που πληρώνονται για τη δημιουργία διευκολύνσεων δανεισμού αναγνωρίζονται ως κόστος συναλλαγής του δανείου στην έκταση όπου είναι πιθανόν ότι μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση αυτή, η αμοιβή αναβάλλεται μέχρι την ανάληψη του δανείου. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν στοιχεία ότι είναι τηθανό ένα μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί, η αμοιβή κεφαλαιοποιείται ως προπληρωμή (για υπηρεσίες ρευστότητας) και αποσβένεται κατά τη διάρκεια της περιόδου της διευκόλυνσης με την οποία σχετίζεται.
Το κόστος δανεισμού αποτελεί τόκο και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται η Εταιρεία σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμίσθιου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοπικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.
2
Δανεισμός (συνέχεια)
Το κόστος δανεισμού που σχετίζεται άμεσα με την αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, που είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που υποχρεωτικά καταλαμβάνει σημαντικό χρονικό διάστημα για να ετοιμαστεί για την προτιθέμενη χρήση ή πώληση του, κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου, όταν είναι πιθανόν ότι θα επιφέρει μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία και το κόστος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.
Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη υποχρέωση, εκτός εάν η Εταιρεία έχει το δικαίωμα άνευ όρων να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Εμπορικοί πιστωτές
Οι εμπορικοί πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών της Εταιρείας εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, θα παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Οι εμπορικοί πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης τρείς μήνες ή λιγότερο και τραπεζικά παρατραβήγματα. Στον ισολογισμό τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Συγκριτικές πληροφορίες
Όπου χρειάζεται, τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.
3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
(i) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
3
(i)
Η Εταιρεία δεν έχει επίσημη πολιτική για τη διαχείριση των κινδύνων. Έντούτοις, η επιδεκτικότητα της Εταιρείας στους χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου, τιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας παρακολουθείται ως μέρος της καθημερινής διαχείρισης της επιχείρησης.
Κίνδυνος αγοράς
Συναλλαγματικός κίνδυνος
Η Έταιρεία υπόκειται σε συναλλαγματικό κίνδυνο του προκύπτει από δάνειο εισπρακτέο που παραχώρησε η Εταιρεία σε Ιαπωνικό Γιεν σε συγγενικά μέρη. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει από μελλοντικές εισπράξεις του δανείου εισπρακτέου.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν το Ευρώ αποδυναμωνόταν / ενδυναμωνόταν κατά 1% (2013: 10%) σε σχέση με το Ιαπωνικό Γιέν, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €9.307 (2013: €234.912) ωηλότερα/χαμηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα συναλλαγματικών κερδών/ζημιών στη μετατροπή δανεισμού αποτιμημένου σε Ιαπωνικό Γιεν.
Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές
Ο κίνδυνος επιτοκίου της Εταιρείας προέρχεται από περιουσιακά στοιχεία που φέρου τόκο και μακροπρόθεσμο δανεισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο και ο δανεισμός που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν τα επιτόκια σε τραπεζικές καταθέσεις ήταν κατά 1% (2013: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €3.955 (2013: €2.910) ψηλότερα/χαμηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων πιστωτικών τόκων σε τραπεζικές καταθέσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εάν τα επιτόκια σε δανεισμό που αποτιμάται σε Ευρώ ήταν κατά 1% (2013: 1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, τα αποτελέσματα για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €336.853 (2013: €425.129) χαμηλότερα/ψηλότερα, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
୧୯୨ Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(i)
Πιστωτικός κίνδυνος
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς, από έκθεση σε πιστώσεις προς τουριστικούς πράκτορες περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και από υπόλοιπα με συγγενικά μέρη.
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται από ανεξάρτητα μέρη γίνονται αποδεκτοί.
Εάν ταξιδιωτικοί πράκτορες που συνεργάζεται η Εταιρεία είναι αξιολογημένοι από ανεξάρτητο μέρος, τότε η Εταιρεία χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις. Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Οι πωλήσεις σε πελάτες διευθετούνται σε μετρητά, χρησιμοποιώντας πιστωτικές κάρτες, μέσω τραπεζικής μεταφοράς και με επιταγές. Βλέπετε Σημείωση 12 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.
Κανένα πιστωτικό όριο δεν ξεπεράστηκε κατά τη λογιστική περίοδο και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.
Κίνδυνος ρευστότητας
Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών, με εξαίρεση το δανεισμό, ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.
| Λιγότερο από 1 χρόνο ਵ |
Από 1 μεχρι 2 χρόνια € |
Arró 2 μέχρι 5 χρόνια € |
Πανω από 5 χρόνια ਵ |
|
|---|---|---|---|---|
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | ||||
| Δανεισμός | 10-763-561 | 12.071.580 | 48.963.932 | |
| Εμπαρικοί και άλλοι πιστωτές | 4.538.007 | |||
| 15.301.568 | 12.071.580 | 48.963.932 | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | ||||
| Δανεισμός | 10.058.323 3.215.387 | 9.646.161 | 44.071.023 | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 7.075.647 | |||
| 17.133.970 3.215.387 | 9.646.161 | 44.071.023 |
୧୯୨ Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
(ii) Διαχείριση κεφαλαιουχικού κινδύνου
Οι επιδιώξεις της Εταιρείας όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και να διατηρήσει την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική της δομή, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το δανεισμό της.
Η Εταιρεία παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου Όραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού' όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.
Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και 2013 ήταν ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Σύνολο δανεισμού (Σημ. 21) Μείον: Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημ. 18) Καθαρός δανεισμός |
45.960.070 (11.359.247) 34.600.823 |
47.111.399 (10.541.585) 36.569.814 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 85.573.785 | 90.970.725 |
| Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση | 120.174.608 | 127.540.539 |
| Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων | 29% | 29% |
(iii) Εκτίμηση δίκαιων αξιών
Αναφερθείτε στη Σημείωση 13 για τις γνωστοποιήσεις των δίκαιων αξιών των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία.
গঞ্জ Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.
(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές
Η Εταιρεία κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανό να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.
Φορολογία
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί οι διαφορές επηρεάζουν τις τρέχουσες και αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός. Μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού δεν είχαν εκδοθεί οποιοιδήποτε προσδιορισμοί φορολογίας από το Γραφείο Φόρου Εισοδήματος για τους οποίους δεν έγινε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις.
Αν το τελικό αποτέλεσμα (για τομείς που χρειάζονται κρίση) είχε 10% διαφορά από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης, δεν θα υπήρχε ουσιώδης διαφοροποίηση στα αποτελέσματα της Εταιρείας.
(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας
Εγγυήσεις που παραχωρήθηκαν από την Εταιρεία
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξετάσει την έκθεση της Εταιρείας σε σχέση με τις εγγυήσεις που παραχωρήθηκαν σε συγγενικές εταιρείες για τις δανειακές διευκολύνσεις που τους παραχωρήθηκαν. Με βάση την εμπειρία και το γεγονός ότι οι συγκεκριμένες δανειακές διευκολύνσεις εξασφαλίζονται επίσης από συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία των δανειζομένων μερών, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας τιστεύει ότι δεν είναι πιθανό η Εταιρεία να χρειαστεί να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό σε σχέση με αυτές τις εγγυήσεις και ως εκ τούτου, αυτές οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις θεωρούνται ότι δεν έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις τις Εταιρείας.
Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια) খাঁ
(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών της Εταιρείας (συνέχεια)
Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού
Η δίκαιη αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, βασισμένη σε εκτιμήσεις από την Διεύθυνση και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση ασκεί κρίση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.
Αν στις εκτιμήσεις της ξενοδοχειακής γης, ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων, ο πολλαπλασιαστής που χρησιμοποιήθηκε ήταν κατά μία μονάδα χαμηλότερος/ψηλότερος από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης και των ανεξάρτητων εκτιμητών στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική αξία των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας θα ήταν €3.590.000 χαμηλότερη/ψηλότερη με αντίστοιχη χρέωση/πίστωση στα αποθεματικά.
Αν στις εκτιμήσεις της ξενοδοχειακής γης, ξενοδοχειακών κτιρίων και ενσωματωμένων μηχανημάτων το μεικτό λειτουργικό κέρδος του ξενοδοχείου ήταν κατά 10% χαμηλότερο/ψηλότερο από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας θα ήταν κατά €5.390.000 χαμηλότερη/ψηλότερη με αντίστοιχη χρέωση/πίστωση στα αποθεματικά, πριν τη φορολογία.
Αν στις εκτιμήσεις της γης και των κτιρίων γραφείου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν κατά 10% χαμηλότερη/ψηλότερη από τους υπολογισμούς της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2014 τότε η συνολική λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας θα ήταν κατά €162.500 χαμηλότερη/ψηλότερη με αντίστοιχη χρέωση/πίστωση στα αποτελέσματα για το έτος, πριν τη φορολογία.
Απομείωση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία ακολουθεί τις πρόνοιες των ΔΛΠ 36 για να αποφασίσει πότε μια επένδυση σε θυγατρική εταιρεία έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Το ανακτήσιμο ποσό των επενδύσεων έχει προσδιοριστεί με βάση της υπολογιζόμενης δίκαιης αξίας, μείον το κόστος πώλησης. Οι δίκαιες αξίες των αποθεμάτων ακίνητων προς ανάπτυξη στις 31 Δεκεμβρίου 2014 έχουν επηρεαστεί δησμενώς από το λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρεται στη Σημείωση 1. Ως εκ τούτου έχει επηρεαστεί δησμενώς η αξία των θυγατρικών που κατέχουν τέτοια ακίνητα. Αν οι παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν ήταν κατά 10% χαμηλότερες/ψηλότερες, η επίδραση θα μείωνε/αύξανε τα αποτελέσματα της Εταιρείας κατά €5.300.000. Αυτοί οι υπολογισμοί απαιτούν άσκηση σημαντικής κρίσης. Στην άσκηση της κρίσης αυτής, η Εταιρεία αξιολογεί, μαζί με άλλους παράγοντες, τη χρηματοοικονομική βιωσιμότητα και επιχειρηματική προοπτική της επένδυσης συμπεριλαμβανομένων παραγόντων όπως η επίδοση της συγκεκριμένης βιομηχανίας και οι λειτουργικές και χρηματοδοτικές ταμειακές ροές.
<-- PDF CHUNK SEPARATOR -->
Company Comments of Concession Comments of Children Comments of Children Comments of
2 Sun September 19 10 10 10 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 Άλλα έσοδα
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| Ποτωτικοί τόκοι: | € | € |
| Τραπεζικά υπόλοιπα | 8.489 | 335.571 |
| Δάνειο σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 26(vii)) | 29.786 | 34.402 |
| Σύνολο πιστωτικών τόκων | 38.275 | 369.973 |
| Πιστωτικά μερίσματα | 520.000 | 599.731 |
| Έσοδα από ενοίκια (Σημ. 26(i)) | 12.300 | 12.300 |
| 570.575 | 982.004 | |
| ్త Άλλες ζημιές |
||
| 2014 | 2013 | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση: | € | € |
| Χρέωση απομείωσης (Σημ. 15) | (8.782 | |
| Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες | ||
| Χρέωση απομείωσης (Σημ. 14) | (9.346.000) | |
| Σύνολο άλλων ζημιών - καθαρά | (9.346.000) | (8.782 |
7 Ανάλυση εξόδων κατά είδος
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| th | ਵ | |
| Τρόφιμα και ποτά | 1.427.145 | 1.392.078 |
| Αποσβέσεις (Σημ. 13) | 796.345 | 839.447 |
| Επιδιορθώσεις και συντήρηση | 744.260 | 653.132 |
| Αμοιβή ελεγκτών | 29.000 | 29.000 |
| Ασφαλειες | 70.962 | 63-114 |
| Εμπορικά εισπρακτέα - χρέωση απομείωσης για επισφαλή χρέη (Σημ.17) | 8.611 | 370 |
| Διαγραφή επισφαλών χρεών (Σημ. 17) | 7.176 | |
| Κόστος προσωπικού (Σημ. 8) | 3.063.990 | 2.989.334 |
| Έξοδα διαφήμισης και προώθησης | 928.122 | 780.822 |
| Ταξίδια εξωτερικού | 152.877 | 113.168 |
| Λοιπά έξοδα | 518.988 | 622.551 |
| Επαγγελματικά δικαιώματα | 14.827 | 25.103 |
| Ηλεκτρισμός, καύσιμα, νερό και αποχετευτικά | 1.005.031 | 1.062.605 |
| Έξοδα κεντρικών αποθηκών | 201.410 | 233.812 |
| Δικαιώματα συμβούλων | 19-348 | 20.486 |
| Έξοδα αυτοκινήτων | 65.385 | 76.414 |
| Έξοδα καθαριστηρίου | 245.112 | 260.382 |
| Αλλα έξοδα προσωπικού | 298.925 | 257.378 |
| Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας | 201.005 | 199,440 |
| Εξοδα μουσικών | 119.013 | 106.002 |
| Συνολικό κόστος πωληθέντων αγαθών και υπηρεσιών, πωλήσεων και | ||
| προώθησης και διοικητικής λειτουργίας | 9.917.532 | 9.724.638 |
Τα επαγγελματικά δικαιώματα που παρουσιάζονται πιο πάνω περιλαμβάνουν αμοιβές ύψους €1.060 (2013: €6.200) για υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών και άλλες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο της Εταιρείας.
ಿ ಅ Κόστος προσωπικού
| 2014 专 |
2013 | |
|---|---|---|
| Μισθοί και ημερομίσθια | 2.641.160 | 2.602.259 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις | 412.179 | 368.450 |
| Εισφορές στο Ταμείο Προνοίας | 10.651 | 18.625 |
| 3.063.990 | 2.989.334 |
Η Εταιρεία και οι δικαιούχοι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχειακών Υπαλλήλων και σε συντεχνιακά ταμεία προνοίας και ιατρικής περίθαλψης. Αυτά τα σχέδια είναι καθορισμένων συνεισφορών από τα οποία οι υπάλληλοι δικαιούνται πληρωμές ορισμένων ωφελημάτων κατά την αφυπηρέτηση ή πρόωρο τερματισμό των υπηρεσιών τους ή όταν καταστούν ανήμποροί για εργασία.
g Χρηματοδοτικά έξοδα
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ਵ | |
| Χρεωστικοί τόκοι: | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 2.370.612 | 2.594.266 |
| Δάνεια από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 26(vi)) | 23.827 | 108.008 |
| Σύνολο χρεωστικών τόκων | 2 394 439 | 2.702.274 |
| Καθαρή συναλλαγματική ζημιά (Σημ. 26(vii) | 69.920 | 425.139 |
| 2.464.359 | 3.127.413 |
10 Χρέωση φορολογίας
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | € | |
| Τρέχουσα φορολογία: | ||
| Εταιρικός φόρος | 312-805 | 276.559 |
| Αμυντική εισφορά | 1.614 | 113.856 |
| Φορολογία προηγούμενων ετών: | ||
| Εταιρικός φόρος | 30.358 | |
| Συνολική τρέχουσα φορολογία | 314.419 | 420.773 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 22): | ||
| Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών | 98.744 | 237.406 |
| Συνολική αναβαλλόμενη φορολογία | 98.744 | 237.406 |
| Χρέωση φορολογίας | 413.163 | 658.179 |
10 Χρέωση φορολογίας (συνέχεια)
Ο φόρος επί των κερδών της Έταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (8.149.330) | 288.442 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5% Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς |
(1.018.666) 1.685.821 |
36.055 579.781 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε φορολογία |
(255.606) | (113.376) |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα Φορολογία προηγούμενων ετών 10% Επιπρόσθετος φόρος |
1.614 | 113.856 30 358 11.505 |
| Χρέωση φορολογίας | 413 163 | 658 179 |
Ο συντελεστής φόρου εισοδήματος για την Εταιρεία είναι 10% μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2012, και 12,5% από την 1 Ιανουαρίου 2013.
Από το φορολογικό έτος 2012, φορολογικές ζημιές μέχρι 5 ετών μπορούν να μεταφερθούν και να χρησιμοποιηθούν έναντι φορολογικών κερδών.
Από την 1 Ιανουαρίου 2009, κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να εξαιρούνται από φόρο εισοδήματος και να υπόκεινται μόνο σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 10%, αυξήθηκε σε 15% από την 31 Αυγούστου 2011, και σε 30% από τις 29 Απρίλιου 2013.
Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.
11
| Δάνεια και εισπρακτέα ਵ |
|
|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | |
| Περιουσιακά στοιχεία όπως | |
| παρουσιάζονται στον ισολογισμό | |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από | |
| προπληρωμές) | 15.044.379 |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 10.541.585 |
| Σύνολο | 25.585.964 |
| Άλλες χρηματο- οικονομικές υποχρεώσεις ج |
|
| 31 Δεκεμβρίου 2013 | |
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό | |
| Δανεισμός | 47.111.399 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις που | |
| προβλέπονται από τον νόμο) | 4.651,430 |
| Σύνολο | 51.762.829 |
11
| Δάνεια και | |
|---|---|
| εισπρακτέα | |
| € | |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | |
| Περιουσιακά στοιχεία ότιως | |
| παρουσιάζονται στον ισολογισμό | |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από | |
| τηροπληρωμές) | 17.007.367 |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 11.359.247 |
| Σύνολο | 28.366.614 |
| Αλλες χρηματο- | |
| ΟΙΚΟΛΟΠΙΚΈς | |
| υποχρεώσεις | |
| € | |
| 31 Δεκεμβρίου 2014 | |
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό | |
| Δανεισμός | 45.960.070 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από υποχρεώσεις του | |
| προβλέπονται από τον νόμο) | 7.277.885 |
| Σύνολο | 53.237.955 |
12 Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Η πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα, μπορεί να καθοριστεί με αναφορά σε εξωτερικές πιστωτικές αξιολογήσεις (αν υπάρχουν) ή σε ιστορικές πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τα συμβαλλόμενα μέρη:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα | ||
| Συμβαλλόμενα μέρη χωρίς εξωτερική πιστωτική αξιολόγηση | ||
| Ομάδα 1 | 453.374 | 39.233 |
| Άλλα εισπρακτέα | ||
| Ομάδα 2 | 15.771.558 | 14.303.534 |
| Ομάδα 3 | 68.699 | 73.658 |
| 15.840.257 | 14.377.192 | |
| 2014 | 2013 | |
| Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπαί1) | ਵ | ਵ |
| A2 | 10.733.908 | 10.041.245 |
| Caa1 | 232.578 | 354.594 |
| Caa2 | 12.009 | |
| Caa3 | 371.920 | 2.398 |
| Ca | 115.129 | |
| 11.338.406 | 10.525.375 |
(1) Το υπόλοιπο του στοιχείου του ισολογισμού 'μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα' είναι μετρητά στο ταμείο.
Ομάδα 1 – νέοι και υφιστάμενοι πελάτες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
Ομάδα 2 – εταιρείες εντός του ομίλου, εταιρείες υπό κοινή διεύθυνση και συνδεδεμένες εταιρείες χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
Ομάδα 3 -- άλλα εισπρακτέα χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
12 Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (συνέχεια)
Κανένα από τα δάνεια και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη δεν είναι ληξιπρόθεσμο ή απομειωμένο.
13 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
| ΣΣΥΟΌΟΧΕΙΩ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ξενοδοχειακή רו € |
ETITTAa, οχήματα & άλλος εξοπλισμός € |
κά κτίρια & EVOWURTWA ένα μηχανή ματα € |
Ρουχισμός. νυαλικά & σκεύη κουζίνας E |
ίη και κτίρια γραφείου 信 |
Σύνολο € |
|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
13.770.000 | 5.273.759 3.730.476 |
37.230.000 | 586-011 (467.380) |
1-845-000 | 58.704.770 (4.197.856) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 13.770.000 | 1.543.283 | 37.230.000 | 118.631 | 1.845.000 | 54.506.914 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 7) Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους |
13.770.000 13.770.000 |
1.543.283 45-343 (244.473) 1.344.153 |
37.230.000 2-186 (464.136) 36.768.050 |
118.631 110-344 (130.838) 98.137 |
1.845.000 1.845.000 |
54.506.914 157.873 (839,447 53.825.340 |
| Την 31 Δεκεμβρίου 2013 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
13.770.000 | 5.319.102 (3.974.949) |
37.232.186 (464.136) |
610-620 (512.483) |
1.845.000 | 58.776.908 (4.951.568) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 13.770.000 | 1.344.153 | 36.768.050 | 98.137 | 1.845.000 | 53.825.340 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 7) Πλεόνασμα επανεκτίμησης (Σημ. 20) |
13-770-000 730.000 |
1-344-153 54-690 (237.606) |
36-768-050 155.635 (467.528) 2.943.843 |
98.137 56.251 (79.062) |
1.845.000 (12.149) 207.851 |
53.825.340 266.576 (796.345) 3.465.992 |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους | 14.500.000 | 1.161.237 | 39.400.000 | 75.326 | 1.625.000 | 56.761.563 |
| Την 31 Δεκεμβρίου 2014 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
14.500.000 | 5.373.792 (4,212.555) |
39.400.000 | 599.213 (523.887) |
1.625.000 | 61.498.005 (4.736.442) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 14.500.000 | 1.161.237 | 39.400.000 | 75.326 | 1.625.000 | 56.761.563 |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια για €31.191.920 (2013: €31.191.920) (Σημ. 21).
Χρέωση απόσβεσης ύψους €796.345 (2013: €839.447) χρεώθηκε στο "κόστος πωλήσεων".
Αν η γη και τα ξενοδοχειακά κτίρια και ενσωματωμένα μηχανήματα και τα κτίρια γραφείου παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Κόστος | 24.462.748 | 24.307.113 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (2.063.890) | (1.829.689) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 22.398.858 | 22.477.424 |
13 Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)
Δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων
Η γη και τα κτίρια επανεκτιμήθηκαν σε δίκαιη αξία κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση ανεξάρτητης αποτίμησης που έγινε από εκτιμητές. Το πλεόνασμα επανεκτίμησης, μετά την ισχύουσα αναβαλλόμενη φορολογία πιστώθηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζεται στα "αποθεματικά δίκαιης αξίας" στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 22). Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα ακίνητα, τις εγκαταστάσεις και τον εξοπλισμό που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία, με βάση τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν οριστεί ως ακολούθως:
- περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1).
- Δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για το περιουσιακό στοιχείο, είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές) (Επίπεδο 2).
- Δεδομένα για το περιουσιακό στοιχείο που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα δεδομένα) (Επίπεδο 3).
| Afronullion பிரயாடு பூப்பு |
|---|
| στις 31 Δεκεμβρίου 2014 |
| χρησιμοποιώντας |
| σημαντικά μη |
| παρατηρίσιμα στοιχεία |
| (ETTITE o 3) |
| 53.900.000 |
| 1 625 000 |
Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις δίκαιης αξίας Ξενοδοχείο στην Πάφο Κτίρια γραφείου στην Πάφο
Αποτίμηση δίκαιης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2013 χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)
55.525.000
Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις δίκαιης αξίας Ξενοδοχείο στην Πάφο Κτίρια γραφείου στην Πάφο
| 50.538.050 |
|---|
| 1.845.000 |
| 52 383 050 |
13
Αποτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)
| 31 December 2014 | 31 December 2013 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Κτίρια | KTipla | ||||
| Ξενοδοχείο - γραφείου στην | Ξενοδοχείο - | γραφείου στην | |||
| Παφος | Πάφο | Παφος | Πάφο | ||
| 는 | を | ਵ | |||
| Αρχικό υπόλοιπο | 50.538.050 | 1.845.000 | 51.000.000 | 1.845.000 | |
| Προσθήκες | 155 635 | 2.186 | |||
| Χρέωση απόσβεσης | (467.528) | (12.149) | (464.136) | ||
| Κέρδη και ζημιές που αναγνωρίστηκαν στα | |||||
| άλλα συνολικά εισοδήματα | 3.673.843 | (207.851 | |||
| Τελικό υπόλοιπο | 53.900.000 | 1.625.000 | 50.538.050 | 1.845.000 |
Στην τεχνική επανεκτίμησης χρησιμοποιούνται σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα. Ως εκ τούτου, η δίκαιη αξία αφορά το Επίπεδο 3. Η τεχνική αποτίμησης για το ξενοδοχείο χρησιμοποιεί τη μέθοδο εύλογης αξίας με βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική μέθοδο για να καθορίσει την δίκαιη αξία του ξενοδοχείου. Η τεχνική αποτίμησης για τα κτίρια γραφείου βασίζεται στη συγκριτική μέθοδο για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης για τα κτίρια.
Η πολιτική της Εταιρείας είναι να αναγνωρίζει τις μεταφορές προς και από τα επίπεδα ιεραρχίας δίκαιης αξίας από την ημερομηνία του συμβάντος ή της αλλαγής στις συνθήκες που προκάλεσαν η μεταφορά.
Πληροφορίες για εκτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μηπαρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3) - 31 Δεκεμβρίου 2014
| Δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2014 ਵ |
Μέθοδος δίκαιης αξίας Μέθοδος |
δεδομένα | παρατηρήσιμων δεδομένων (πιθανότητα- μέσος όρος) |
Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με δίκαιη αξία |
|---|---|---|---|---|
| αξίας με βαση το ακαθαριστο λειτούργικό κέρδος (G.O.P.) σε συνδυασμό με τη συγκριτική Προσέγγιση σύγκρισης |
Πολλαπλασιαστής Εισόδημα πώλησης ανά δωμάτιο |
15 €150.000 |
Όσο ψηλότερα είναι ο πολλαπλασιαστής και το εισόδημα πώλησης ανά δωμάτιο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
|
| πωλήσεων για τη γη σε συνδυασμό με τη μέθοδο του ΚΌστους |
τετραγωνικό μέτρο | €1.370 | Όσο ψηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη વદ્વાવ . |
|
| εύλογης 53.900.000 μέθοδο 1.625.000 για το κτίριο |
αντικατάστασης Τιμή ανά | Εύρος μη Μη-παρατηρήσιμα σταθμισμένος €130.000- |
13
Πληροφορίες για εκτιμήσεις δίκαιης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μητταρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3) - 31 Δεκεμβρίου 2013
| Περιγραφ ന |
Δίκαιη αξία onic 31 Δεκεμβρίου 2013 € |
Μέθοδος δίκαιης વદ્યાવડુ Μέθοδος εύλογης αξίας με |
Mn- παρατηρήσιμα δεδομένα |
ευρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων (πιθανότητα- σταθμισμένος μέσος όρος) |
Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με δίκαιη વર્ષવ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ξενοδοχείο - Πάφος |
50.538.050 (G.O.P.) | βάση το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος |
Πολλαπλασιαστής | 15 | Όσο ψηλότερος είναι ο πολλαπλασιαστής, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
| Κτίρια γραφείου - Πάφος |
Προσέγγιση σύγκρισης 1.845.000 πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο €1.550 |
Όσο ψηλότερη είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία |
14
| 2014 ਵ |
2013 | |
|---|---|---|
| Στην αρχή και στο τέλος του έτους Χρέωση απομείωσης |
69.247.937 (9.346.000) |
69.247.937 |
| Στο τέλος του έτους | 59.901.937 | 69.247.937 |
Οι θυγατρικές εταιρείες της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2014, από τις οποίες η Orca Investment Plc και η Constantinou Bros Properties Plc είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, είναι οι ακόλουθες:
| Όνομα | Κύρια δραστηριότητα | Χώρα σύστασης |
2014 % κατοχής μετοχών |
2013 % κατοχής μετοχών |
|---|---|---|---|---|
| Layster Investments Ltd | Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Athena Royal Beach Hotel |
Κύπρος | 100 | 100 |
| Paphos Stone C Estates Limited | Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Asimina Suites Hotel |
Κύπρος | 100 | 100 |
| King's Head Development Limited | Ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του ξενοδοχείου Pioneer Beach Hotel |
Κύπρος | 100 | 100 |
| Orca Investment Pic | Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων |
Κύπρος | 94,9 | ਰੇਖ ਰ |
| Constantinou Bros Properties PIc | Αγοραπωλησία γης και ανάπτυξη ακινήτων |
Κύπτρος | 94,9 | 94,9 |
Μετοχές που κατέχει η Εταιρεία σε θυγατρικές εταιρείες έχουν ενεχυριαστεί ως εξασφάλιση για τραπεζικά δάνεια (Σημ. 21).
14 Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)
Κατά την διάρκεια του έτους η Εταιρεία απομείωσε την αξία των επενδύσεων της στις Constantinou Bros Properties Ρίς για €6.776.000 και Orca Investment Plc για €2.570.000. Η απομείωση οφείλεται στην μείωση στις αξίες των ακινήτων που κατέχουν οι δύο θυγατρικές.
15
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους Χρέωση απομείωσης |
8.782 (8.782) |
|
| Στο τέλος του έτους |
Τα ακόλουθα περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση:
| 2014 ਵ |
2013 E |
|
|---|---|---|
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση - μεταφορά από τα άλλα αποθεματικά |
||
| (Σημ. 20) | (8.782) | |
| Καθαρή ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση (Σημ. 6) |
8 7821 |
16 Αποθέματα
| 2014 દ |
2013 | |
|---|---|---|
| Τρόφιμα, ττοτά και είδη καθαρισμού | 163.510 | 80.031 |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος τροφίμων και ποτών, αντιστοιχεί σε €1.427.145 (2013: €1.392.078) (Σημ.8).
Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
17 Εμπορικά και άλλα ειστερακτέα
| 2014 ਵ |
2013 を |
|
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης για επισφαλή εισπρακτέα |
1-206.777 (39.667) |
720 805 (53.618) |
| Εμπορικά ειστηρακτέα - καθαρά | 1.167.110 | 667.187 |
| Εισπρακτέα από θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 26(v)) Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 26(v)) Δάνεια σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 26(vii)) Αλλα εισπρακτέα Προπληρωμες |
9 011 494 4.146.127 1.723.937 68 699 55.141 |
9.631.095 2.752.754 1.919.685 73 658 71.773 |
| 17.062.508 | 15.116.152 |
Η λογιστική αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.
17 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (συνέχεια)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €396.926 (2013: €39.233) δεν ήταν ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα.
Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία είναι ληξιπρόθεσμα εντός τριών μηνών δεν θεωρούνται να έχουν υποστεί απομείωση. Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €770.184 (2013: €627.954) ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν υποστεί απομείωση. Αυτά αποτελούνται από ένα αριθμό ανεξάρτητων πελατών για τους οποίους δεν υπάρχει πρόσφατο ιστορικό αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων έχει ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 | |
|---|---|---|
| Μέχρι 3 μήνες | 641.464 | 617.815 |
| Πάνω από 3 μήνες | 128.720 | 10.139 |
| 770.184 | 627.954 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €39.667 (2013: €53.618) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Τα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως τουριστικούς πράκτορες, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση. Υπολογίστηκε ότι ένα μέρος των εισπρακτέων αναμένεται να ανακτηθεί. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εισπρακτέων έχει ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| λάνω από 6 μήνες | 39.667 | 53.618 |
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών ειστρακτέων της Εταιρείας είναι ως ακολούθως:
| 2014 ਵ |
2013 | |
|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου | 53.618 | 65.187 |
| Πρόβλεψη για απομείωση εισπρακτέων (Σημ. 7) | 8.611 | 370 |
| Ειστερακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη ανακτήσιμα | (22.562) | (11.939) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου | 39.667 | 53.618 |
Η δημιουργία και η αντιστροφή πρόνοιας για εισπρακτέα τα οποία έχουν υποστεί απομείωση έχουν συμπεριληφθεί στα 'έξοδα πωλήσεων και προώθησης' στις κερδοζημιές (Σημ. 7). Τα ποσά που περιλαμβάνονται στο λογαριασμό πρόβλεψης για απομείωση γενικά διαγράφονται, όταν δεν υπάρχει οποιαδήποτε προσδοκία ανάκτησης επιπρόσθετων μετρητών.
Άλλα εισπρακτέα ύψους €7.176 (2013: €0) διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη ανακτήσιμα (Σημ. 7). Οι άλλες ομάδες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ή είναι ληξιπρόθεσμα.
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημερομηνία του ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας εισπρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Η Έταιρεία δεν έχει οποιοδήποτε ενέχυρο ως εξασφάλιση.
17
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων ειστηρακτέων της Εταιρείας αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ||
| Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης | 15.338.571 | 13.196.467 |
| απωνικό Γιεν | 1.723.937 | 1.919.685 |
| 17.062.508 | 15.116.152 |
18 Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα
| 2014 ਵ |
2013 | |
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 11.026.625 | 10.089.571 |
| Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις | 332.622 | 452.014 |
| 11.359.247 | 10.541.585 |
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και οι καταθέσεις στην τράπεζα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα Meiov |
11.359.247 | 10.541.585 |
| Τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέραν των τριών μηνών Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 21) |
(7.527.850) | (341.019) (9.954.429) |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | 3.831.397 | 246.137 |
Τα μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 e |
|
|---|---|---|
| Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Αγγλική Στερλίνα |
11.106.097 253.150 |
10.541.585 |
| 11.359.247 | 10.541.585 |
Μετά την λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013, τραπεζικές καταθέσεις ύψους €25.981.289 έχουν συμψηφιστεί με τραπεζικό δανεισμό στην ίδια τράπεζα.
19 Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο
| Αριθμός μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο € |
Απτοθεματικό από την μετατροπή καφαλαίου € |
Αποθεματικό σε ευρώ υπέρ το άρτιο ( |
Σύνολο ਵ |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013/ 31 Δεκεμβρίου 2013/ 31 Δεκεμβρίου 2014 |
160 714 286 | 54.642.857 | 276.475 | 27.470.626 82.389.958 |
19 Μετοχικό και αποθεματικό υπέρ το άρτιο (συνέχεια)
Ο συνολικός εγκεκριμένος συνήθων μετοχών είναι 500.000.000 μετοχές (2013: 500.000.000 μετοχές) με ονομαστική αξία €0,34 ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξολοκλήρου.
20 Άλα αποθεματικά
| Επανεκτίμηση νης και ξενοδοχειακών KTIDİWV € |
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 | 8.209.044 | 8.209.044 | |
| Γη και κτίρια: | |||
| Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή | (244.123) | (244.123) | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος | 30.515 | 30.515 | |
| Ζημιές δίκαιης αξίας (Σημ. 15) Ζημιά που μεταφέρεται στις κερδοζημιές |
8.782 | 8.782 | |
| λόγω απομείωσης (Σημ. 15) Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης |
(8.782) | (8.782) | |
| φορολογίας | (814.823) | (814.823) | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013/1 Ιανουαρίου | |||
| 2014 | 7.180.613 | 7.180.613 | |
| Γη και κτίρια: | |||
| Επανεκτίμηση αξίας - μικτή (Σημ. 13) | 3.465.992 | 3.465.992 | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - μικτή | (256.274) | (256.274) | |
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης |
32.034 | 32.034 | |
| φορολογίας | (300.439) | (300-439) | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | 10.121.926 | 10.121.926 |
21 Δανεισμός
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| € | モ | |
| Βραχυπρόθεσμος | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 18) | 7.527.850 | 9 954.429 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 959.152 | |
| Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 26(vi)) | 118.933 | 809.132 |
| 8.605.935 | 10.763.561 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος | ||
| Γραπτεζικός δανεισμός | 37.354.135 | 36.347.838 |
| Σύνολο δανεισμού | 45.960.070 | 47.111.399 |
| Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού | ||
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 1.336.873 | |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 4.441.942 | 2.505.519 |
| Μετά από 5 έτη | 31.575.320 | 33.842.319 |
| 37.354.135 | 36.347.838 |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα με τριμηνιαίες δόσεις μέχρι το 2033. Υπάρχει περίοδος χάριτος πληρωμής κεφαλαίου μέχρι τον Απρίλιο του 2015.
Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:
(i) Με κυμαινόμενη επιβάρυνση πάνω στα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας ύψους €5.000.000 (2013: €5.000.000).
21 Δανεισμός (συνέχεια)
- (ii) (2013: €31.191.920) (Σημ. 13).
- (iii) Με προσωπικές εγγυήσεις του κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €5.000.000 (2013: €5.000.000) (Σημ. 26(viii)).
- (iv)
- (ν) Υποθήκες επί ακίνητης περιουσίας της εξαρτημένης Layster Investments Limited ύψους €5.000.000 (2013: €5.000.000) (Σημ. 26(ix)).
- (vi) Properties Pic (Σημ. 14).
- (vii) Ενεχυρίαση 11.388.000 μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στη Orca Investment Plc (Σημ. 14).
- (viii) Εταιρικές εγγυήσεις επί εγγυητριών εγγράφων απο την εξαρτημένη Layster Investments Limited για €5.000.000 (2013: €5.000.000) (Σημ. 26(ix)).
Ο δανεισμός από το σύμβουλο/μέτοχο δε φέρει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις.
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| 0/0 | ్దం | |
| Γραπεζικά παρατραβήγματα | 3.27 | 3.88 |
| Γραπεζικός δανεισμός | 5.10 | 5,26 |
| Δανεισμός από σύμβουλο/μέτοχο (Σημ. 26(vi)) | 4.99 | 4.99 |
Ο δανεισμός από το σύμβουλο/μέτοχο έιναι διευθετημένος σε σταθερό επιτόκιο και εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι διευθετημένα σε κυμαινόμενα επιτόκια. Για δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκια καθορίζονται σε τακτά διαστήματα εκθέτοντας την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
Η έκθεση του δανεισμού της Εταιρείας σε αλλαγές στα επιτόκια και οι ημερομηνίες συμβατικής επανατίμησης κατά την ημερομηνία του ισολογισμού είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਵ |
|---|---|
| 45.960.070 Μέχρι 6 μήνες |
47.111.399 |
| Η Εταιρεία έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις: | |
| 2014 € |
2013 ਵ |
| Κυμαινόμενο επιτόκιο: 3.472.150 Λήξη εντός ενός έτους |
1.045.571 |
| Η λογιστική αξία του δανεισμού είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία. | |
| Η λογιστική αξία του δανεισμού της Εταιρείας αναλύεται ανά νόμισμα ως εξής: | |
| 2014 € |
2013 ਵ |
| 45.960.070 Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης |
47.111.399 |
(112)
22
Η ανάλυση των αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων είναι ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| = | ||
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις: | ||
| - Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις που θα διακανονιστούν μετά | ||
| από περίοδο δώδεκα μηνών | 5.715.766 | 5.316.583 |
Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις, είναι ως εξής:
| Διαφορα μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς હ |
Επανεκτίμηση γης και κτιρίων ਵ |
Συναλλαγματική διαφορά を |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2013 Χρέωση/(πίστωση): |
747.921 | 3.554.823 | (38.390) | 4.264.354 |
| Κερδοζημιές (Σημ. 10) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 20) |
241_529 | 814.823 | (4.123) | 237.406 814.823 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2013 | 989.450 | 4.369.646 | (42.513) | 5.316.583 |
| Την 1 Ιανουαρίου 2014 Χρέωση/(πίστωση): |
989.450 | 4.369.646 | (42.513) | 5.316.583 |
| Κερδοζημιές (Σημ. 10) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 20) |
64.970 | 300.439 | 33.774 | 98.744 300.439 |
| ΣΤΙς 31 Δεκεμβρίου 2014 | 1.054.420 | 4.670.085 | (8.739) | 5.715.766 |
23 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 76.089 | 52.020 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι | 210.680 | 186.577 |
| Πληρωτέα σε θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 26(ν)) | 6.246.053 | 3.849.213 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 26(ν)) | 60 793 | 11.675 |
| Άλλοι πιστωτές | 59.003 | 70-237 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 423.029 | 368.285 |
| Προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες | 412.918 | 300.000 |
| 7.488.565 | 4.838.007 |
Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων πιστωτών της Εταιρείας αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης | 7.488.564 | 4.838.007 |
24 Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 η Εταιρεία παρείχε εγγυήσεις σε σχέση με τραπεζικό δανεισμό συγγενικών εταιρειών ύψους €21.726.447 (2013: €21.726.447) (Σημ. 26(ix)). Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει ότι θα προκύψουν οποιεσδήποτε ζημιές για την Εταιρεία.
25 Δεσμεύσεις
(i)
Η Εταιρεία ενοικιάζει διαμερίσματα σύμφωνα με μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τιμήματος και δικαιώματα ανανέωσης.
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 ਦ |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 1 έτος | 265.200 | 265.200 |
(ii) Δεσμεύσεις για λειτουργικές μισθώσεις – όπου η Εταιρεία είναι ο εκμισθωτής
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών ενοικίων που είναι εισπρακτέα σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 2014 ਵ |
2013 € |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 1 έτος | 12.300 | 12.300 |
| Από 1 μέχρι 5 έτη | I | 12.300 |
| 12.300 | 24.600 |
26 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου ο οποίος κατέχει το 86,87% του μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο 13,13% των μετοχών είναι ευρέως διεσπαρμένο.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
(i)
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| 은 | ||
| Πιστωτικά μερίσματα | 520.000 | 598.731 |
| Ενοίκια ειστηρακτέα - συγγενική εταιρεία υπό κοινό έλεγχο (Σημ. 6) | 12.300 | 12.300 |
| Παραχώρηση προσωπικού - θυγατρικές εταιρείες (επαναχρέωση) Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών - θυγατρικές εταιρείες |
443.491 | 352 996 |
| (επαναχρέωση) | 253.613 | 204.103 |
| 1 220 404 | 1 168 130 |
26 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
(ii) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών Ιεπαναχρεώσεις
| 2014 を |
2013 는 |
|
|---|---|---|
| Αγορές ειδών εστιάσεως, τροφίμων και εξοπλισμού - θυγατρικές | ||
| εταιρείες (επαναχρέωση) | 88.214 | 76.993 |
| Αγορές ειδών εστιάσεως, τροφίμων και εξοπλισμού - συγγενικές | ||
| εταιρείες υπό κοινό έλεγχο (επαναχρέωση) | 463.170 | 358.244 |
| Ανακαίνιση και βελτίωση ξενοδοχειακών κτιρίων - συγγενικές | ||
| εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | 465.166 | 242_187 |
| Αγορές εισιτηρίων και εκδρομών - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό | ||
| έλεγχο | 36 738 | 31.250 |
| Παραχώρηση προσωπικού -θυγατρικές εταιρείες (επαναχρέωση) | 892.624 | 933.454 |
| Παραχώρηση προσωπικού - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | ||
| (επαναχρέωση) | 257.202 | 256.283 |
| Προώθηση πωλήσεων - συγγενικές εταιρειές υπό κοινό έλεγχο | 222.343 | 406.928 |
| Ενοικίαση διαμερισμάτων - συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | 222.857 | 224.748 |
| 2.648.314 | 2.530.087 |
(iii) Αμοιβή βασικών διευθυντικών στελεχών
Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών είναι ως ακολούθως:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές | 120.747 | 121.760 |
Αμοιβή Συμβούλων (iv)
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων (που περιλαμβάνεται στην αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών) ήταν ως ακολούθως:
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Δικαιώματα | 19.348 | 20.486 |
| Αμοιβή υπό εκτελεστική ιδιότητα | 101.399 | 101.274 |
| 120.747 | 121.760 |
(ν) Υπόλοιπα στο τέλος του έτους με συγγενικά μέρη
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| ਵ | ਵ | |
| Εισπρακτέα από συγγενικά μερη (Σημ. 17): | ||
| Θυγατρικές εταιρείες | 9.901.494 | 9.631.095 |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | 4.146.127 | 2.752.754 |
| 14.047.621 | 12.383.849 | |
| Ι Ιληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 23): | ||
| Θυγατρικές εταιρείες | 6.246.053 | 3.849.213 |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | 60.793 | 11.675 |
| 6.306.846 | 3.860.888 |
Τα πιο πάνω υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο και εξασφαλίσεις και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
26 Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)
(vi) Δανεισμός από συγγενικά μέρη
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| 는 | に | |
| Δανεισμός από μέτοχο/σύμβουλο | ||
| Στην αρχή του έτους | 809.132 | 2.559.889 |
| Δανεισμός που αποπληρώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους | (714.026) | (1.858.765) |
| Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 10) | 23.827 | 108.008 |
| Στο τέλος του έτους (Σημ. 21) | 118.933 | 809 132 |
Το πιο πάνω δάνειο από τον μέτοχο/σύμβουλο φέρει ετήσιο τόκο 4,99% (2013: 4,99%), δεν είναι εξασφαλισμένο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση.
(vii) Δάνειο σε συγγενική εταιρεία
| 2014 | 2013 | |
|---|---|---|
| હ | ਵ | |
| Δάνειο σε συγγενική εταιρεία υπό κοινό έλενχο: | ||
| Στην αρχή του έτους | 1.919.685 | 2.463.130 |
| Δάνεια που παραχωρήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους | 386 | 3.292 |
| Ενοίκια που χρεώθηκαν | (156.000) | (156.000) |
| Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 5) | 29.786 | 34.402 |
| Συναλλαγματική διαφορά (Σημ. 10) | (69.920) | (425.139) |
| Στο τέλος του έτους (Σημ. 17) | 1.723.937 | 1.919.685 |
Το δάνειο σε συγγενική εταιρεία έιναι εισπρακτέο σε Ιαπωνικά Γιεν, δεν έναι εξασφαλισμένο, φέρει τόκο LIBOR+1,25% ετησίως (2013: LIBOR+1,25%% ) και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση.
(viii) Προσωπικές εγγυήσεις
Τα τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας είναι εξασφαλισμένα με προσωπικές εγγυήσεις του Σύμβουλου κ. Ανδρέα Κωνσταντίνου για €5.000.000 (2013: €5.000.000) (Σημ. 21).
(ix)
Ο τραπεζικός δανεισμός και τα τραπεζικά παρατραβήγματα της Εταιρείας είναι εγγυημένα από συγγενικά μέρη όπως αναφέρεται στη Σημείωση 21. Η Εταιρεία έχει εγγυηθεί δανεισμό συγγενικών μερών όπως αναφέρεται στη Σημείωση 24.
27
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 70 μέχρι 72.