Quarterly Report • Aug 3, 2015
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
3η Αυγούστου 2015
Κον Νώντα Κλ. Μεταξά Γενικό Διευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λεωφόρος Βύρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία
DEM/KN/15/178
Αξιότιμε κύριε,
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ με βάση τους σχετικούς κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και για την όσο το δυνατό πληρέστερη ενημέρωση των μετόχων και του ευρύτερου επενδυτικού κοινού ανακοινώνει ότι:
Το Διοικητικό Συμβούλιο (Δ.Σ.) της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ κατά τη συνεδρία του, ημερομηνίας 3 Αυγούστου 2015, έλαβε τις εξής αποφάσεις:
Το Δ.Σ. εξέτασε και ενέκρινε τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015.
Η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων και η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης θα δημοσιευτούν στον ημερήσιο τύπο. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίτυπο των Ενδιάμεσων Συνοπτικών Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων, όπως αυτές έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λεωφ. Λεμεσού 13, 5ος όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22818222.
Μετά το πέρας των εργασιών της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας που έχει προγραμματιστεί να γίνει στο ξενοδοχείο Hilton Park στη Λευκωσία, την Τετάρτη 9 Σεπτεμβρίου 2015 και ώρα 18:00, θα διεξαχθεί Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας για εξέταση και, αν αποφασιστεί, ψήφιση των πιο κάτω ειδικών ψηφισμάτων τα οποία θα προταθούν ως ειδικά ψηφίσματα:
Τηλ: +357 22818222 Φαξ: +357 228 8223 E-mail: [email protected]
"Όπως το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εξουσιοδοτηθεί και δια του παρόντος εξουσιοδοτείται όπως προβεί, αν κρίνει τούτο σκόπιμο και προς το συμφέρον της Εταιρείας, στην απόκτηση από την Εταιρεία δικών της μετοχών, σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 57Α του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 (όπως έχει τροποποιηθεί) (ο 'Νόμος'). Η ελάχιστη και ανώτατη τιμή εξαγοράς των μετοχών της Εταιρείας δεν θα υπερβαίνει κατά ποσοστό πέραν του πέντε τοις εκατό (5%) του μέσου όρου της τιμής της αγοράς της μετοχής της Εταιρείας κατά τις τελευταίες πέντε χρηματιστηριακές συναντήσεις πριν από τη διενέργεια της εν λόγω αγοράς. Η Εταιρεία θα μπορεί να αποκτήσει μέχρι και το μέγιστο αριθμό μετοχών που προβλέπεται από το Νόμο μέσα σε χρονικά πλαίσια 12 μηνών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της Εταιρείας. Οι μετοχές θα μπορούν να αποκτηθούν είτε με ιδιωτική συμφωνία είτε από την αγορά και η Εταιρεία θα δικαιούται να τις κατέχει για περίοδο που δεν θα υπερβαίνει τα δύο χρόνια από την ημερομηνία απόκτησής τους."
Με εκτίμηση.
Δο. Νίκός Μιχαηλάς Διευθύνων Σύμβουλος
Κοινοποίηση: Πρόεδρο Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου
Σελίδα Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας $\mathbf 1$ $\overline{\mathbf{2}}$ Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης - Επεξηγηματική Σημείωση Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών $\overline{\mathbf{3}}$ Συνολικών Εσόδων $\overline{a}$ Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης 5 Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών 6 $7 - 18$ Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 19 μεγαλύτερες επενδύσεις
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε ενιμή του προφορό το συνήσειος τους του τρατιών προσποσεύεων Διαφανείας (Κιντριές Αςιές προς Διατιραγματεύση σε
Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι
(α) οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 3 μέχρι 19
| Αντώνιος-Ανδρέας- Άντης Σκορδής, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος | |
|---|---|
| Λευτέρης Χριστοφόρου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος | |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος | |
| ΠΛΙΜΟΙΚ Μαρία Ιωάννου-Θεοδώρου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Δημήτριος Φιλιππίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Βαρνάβας Ειρήναρχος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, Διευθύνων Σύμβουλος | |
| Οικονομικός Διεμθυντής |
Entrepresentation Κώστας Παφίτης
Λευκωσία, 3 Αυγούστου 2015
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία"), σε συνεδρίαση που έγινε στις 3 Αυγούστου 2015, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015, μαζί με την ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και τις προνοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 και συνέχισαν να είναι η διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων καθώς επίσης και οι επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015, το Συγκρότημα κατέγραψε ζημιά που ανήλθε στα €4.570.759 (2,29 σεντ ανά μετοχή), σε αντίθεση με κέρδος ύψους €5.025.911 (2,51 σέντ ανά μετοχή) την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Η ζημιά προκύπτει από το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων του Συγκροτήματος και συγκεκριμένα από τις επενδύσεις σε τίτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κυρίως από την επένδυση στην Ελληνική Τράπεζα. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας
μειώθηκε από 69,70 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2014 σε 67,42 σεντ στις 30 Ιουνίου 2015, σημειώνοντας πτώση της 3,3%.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων του Συγκροτήματος, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
κατέγραψαν ζημιά ύψους €7.116.627 σε σχέση με κέρδος ύψους €4.613.356 το αντίστοιχο εξάμηνο του 2014. Οι τό εισπρακτέοι και τα άλλα χρηματοδοτικά έσοδα ανήλθαν σε €796.595 σε σχέση με €1.152.442 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 31%. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των τόκων από καταθέσεις, ως επακόλουθο της μείωσης των μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων του Συγκροτήματος και της πτώσης των επιτοκίων.
Όσον αφορά το χαρτοφυλάκιο του Συγκροτήματος που είναι επενδυμένο στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων, το κέρδος από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων ανήλθε σε €496.089, καταγράφοντας μικρή πτώση της ταξης του 6%. Η πτώση οφείλεται στη γενική μείωση των ενοικίων που συνεχίζουν να καταγράφουν τα ακίνητα την τελευταία τριετία.
Τα λειτουργικά έξοδα παρέμειναν περίπου στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2014, καταγράφοντας μικρή μείωση από €801.963 σε €787.165, ενώ τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €6.017. Επιπλέον, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015, αντιστράφηκε πρόβλεψη ύψους €2.166.199 σε σχέση με απαιτήσεις για τις οποίες είχε γίνει πρόβλεψη σε προηγούμενες περιόδους.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν αναμένεται να αλλάξουν κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2015.
Η συνεχιζόμενη οικονομική κρίση επηρεάζει σημαντικά τις χρηματαγορές, τον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και γενικά όλους τους τομείς της οικονομίας. Οι πρόσφατες εξελίξεις στην Κύπρο, με την αβεβαιότητα που επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα και στην οικονομία γενικότερα, αναμένεται να επηρεάσουν τα μελλοντικά οικονομικά αποτελέσματα και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος, σε βαθμό που δε μπορεί να προσδιοριστεί. Το βάθος και η διάρκεια της οικονομικής αυτής κρίσης δεν είναι δυνατό να προβλεφθούν. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2015, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει επενδύσει σε ακίνητα.
Λευκωσία, 3 Αυγούστου 2015
Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Iouviou 2015 2014 $Σημ.$ € € Εισοδήματα Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα 796.595 1.152.442 Κέρδος από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων 496.089 526.813 (Ζημιά) / κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία $\overline{4}$ $(7.116.627)$ 4.613.356 $(5.823.943)$ 6.292.611 $(801.963)$ Λειτουργικά έξοδα $(787.165)$ Μείωση / (αύξηση) προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις 12,14 2.166.199 $(167.302)$ Χρηματοδοτικά εξοδα $(6.017)$ $(2.107)$ 9 Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες $(57.557)$ $(67.829)$ $(4.508.483)$ 5.253.410 (Ζημιά) / κέρδος πριν τη φορολογία $55$ $(62.276)$ $(227.499)$ Φορολογία 5.025.911 (Καθαρή ζημιά) / καθαρό κέρδος για την περίοδο $(4.570.759)$ Λοιπά συνολικά έξοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση $101$ 10.981 9.768 5.035.679 Συνολικά (έξοδα) / έσοδα για την περίοδο $(4.559.778)$ (Καθαρή ζημιά) / καθαρό κέρδος αποδιδόμενα σε: $(4.570.759)$ 5,025,911 Μετόχους Εταιρείας $61$ $2,51$ (Ζημιά) / κέρδος ανά μετοχή - σεντ $(2, 29)$
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|---|
| $\Sigma$ ημ. | 2015 € |
2014 € |
|
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | 7 | 1.421.954 | 1.446.380 |
| Ακίνητα για επένδυση | 8 | 32.723.749 | 32.146.077 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 10 | 209.602 | 198.621 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 14 | 1.000.000 | 1.000.000 |
| Αναβαλλομένη φορολογία | 1.623.762 | 1.623.762 | |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 36.979.067 | 36,414.840 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 11 | 11,087.640 | 8.723.212 |
| Δόνειο και όλλα εισηρακτέα ποσά | 12 | 901.276 | 1.118.332 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 17 | 8,718,221 | 8.152.615 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| σποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 13 | 49.681.150 | 56,690.754 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 14 | 27.830.730 | 5.781.730 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 14 | 1.286.991 | 24.068.729 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 99.506.008 | 104.535.372 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 136.485.075 | 140.950.212 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 15 | 170.000.000 | 170.000.000 |
| Αποθεματικά | (35.154.945) | (30.595.167) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 134.845.055 | 139.404.833 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 45.017 | 45.017 | |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | 45.017 | 45.017 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών | 9 | 711.900 | 654.343 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 16 | 620.712 | 528.240 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 262.391 | 317.779 | |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσε ων | 1.595.003 | 1.500.362 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 136.485.075 | 140.950.212 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 67,42 | 69,70 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
QABETETTE 计计算设备排除记录 2012 《预算审查》: Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015
| κεφάλαιο ψ Ιετοχικό Σ |
hardibout ڼه Αποθεματικό нетохикой κεφαλαίου |
διαφορών ψ Αποθεματικό συναλ/ικών |
Αποθεματικό επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση Q |
ζημιές Συσσωρευμένες Q |
$\mathbf \omega$ Σύνολο κεφαλαιων Iõiw |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Iavouapiou 2014 Yno onno |
.000.000 20 |
860.144 | 319.767 | (120.300) | (18.170.628) | 152.888.983 |
| Κέρδος περιόδου | ł | t | 5.025.911 | 5.025.911 | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα περιόδου |
ŧ | t | 9.768 | ı | 9.768 | |
| 30 Iouviou 2014 Yno onno |
.000.000 170. |
860 144 | 319.767 | (110.532) | (13.144.717) | 157 924 662 |
| 1 Iavouapiou 2015 Ynóλoino |
170.000.000 | 860.144 | 319.767 | (101.379) | (31.673.699) | 139.404.833 |
| Ζημιά περιοδου | J | (4.570.759) | (4.570.759) | |||
| Λοιπά συνολικά έσοδα περιόδου |
ŧ | ı | 10.981 | Ī | 10.981 | |
| 30 Iouviou 2015 Yno Yno Noino |
170.000.000 | 860.144 | 319.767 | (90.398) | (36.244.458) | 134.845.055 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
$\mathfrak{c}$
| 30 Iouviou | Έξι μήνες που έληξαν στις | ||
|---|---|---|---|
| 2015 | 2014 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Ζημιά) / κέρδος πριν τη φορολογία | (4.508.483) | 5.253.410 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 43.934 | 38.568 | |
| Ζημιά / (κέρδος) από διάθεση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 3.732 | (5.600) | |
| Ζημιά / (κέρδος) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
4 | 7.116.627 | (4.613.356) |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | 57.557 | 67.829 | |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 2.713.367 | 740.851 | |
| Αύξηση στα αποθέματα | (2.364.428) | ||
| Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά | 217.056 | 645.092 | |
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
(107.023) | (38.417) | |
| Αύξηση στο εισπροκτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (565.606) | (1.698.304) | |
| (Αὐξηση) / μείωση στις τραπεζικές καταθέσεις | (22.049.000) | 12,836.500 | |
| Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | 92.472 | 51.036 | |
| Μετρητά (για) / από εργασίες | (22.063.162) | 12.536.758 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (117.664) | (242.931) | |
| Καθαρά μετρητά (για) / από εργασίες | (22.180.826) | 12.293.827 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 7 | (23.240) | (42.848) |
| Είσηραξη από πώληση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 5.600 | ||
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 8 | (577.672) | (77.926) |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (600.912) | (115.174) | |
| Καθαρή (μείωση) / αύξηση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (22.781.738) | 12.178.653 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 14 | 24.068.729 | 35.419.875 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 14 | 1.286.991 | 47.598.528 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου συνέχισαν να είναι η διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων καθώς επίσης και οι επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015 ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσματων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ, και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση, των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσματων, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση, και των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις επήσιες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, εκτός από τα νέα και αναθεωρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2015.
Στην τρέχουσα χρήση, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα onoia σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές χρήσεις που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2015. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ και όλων των εξαρτημένων της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το Συγκρότημα.
Οι εξαρτημένες εταιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητο και γ) έχει τη δυνατάτητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεων του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
Οι πιο πάνω τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
| (Ζημιά) /κέρδος πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
(6.679.128) | 2.322.293 | (151.648) | (4.508.483) |
|---|---|---|---|---|
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | $\blacksquare$ | (57.557) | (57.557) | |
| Μείωση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | 27 | 2.166.172 | 2.166.199 | |
| Λειτουργικά έξοδα | (202.197) | (491.457) | (93.511) | (787.165) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (2.343) | (3.094) | (580) | (6.017) |
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | (6.474.615) | 650.672 | ۰. | (5.823.943) |
| Επενδύσεις € |
Тонсас ανάπτυξης VIIC KOI ακινήτων |
Άλλοι τομείς € |
Σύνολο € |
Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2014
| Επενδύσεις € |
Γομεας ανάπτυξης VIIC KOI ακινήτων € |
Άλλοι τομείς |
Σύνολο c |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 5.663.972 | 628.639 | ۰ | 6.292.611 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (318) | (1.763) | (26) | (2.107) |
| Λειτουργικά έξοδα | (200.685) | (510.803) | (90.475) | (801.963) |
| Αύξηση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | (23.686) | (143.616) | (167.302) | |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | $\overline{\phantom{a}}$ | (67.829) | (67.829) | |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
5.439.283 | (27.543) | (158.330) | 5.253.410 |
| 30 Iouviou 2015 € |
31 Δεκεμβρίου 2014 € |
|
|---|---|---|
| Ενεργητικό κατά τομέα | ||
| Επενδύσεις | 80.481.565 | 88.358.756 |
| Τομέας ανάπτυξης γης και ακίνητων | 46.402.009 | 43.667.692 |
| Αλλοι τομείς | 9,601.501 | 8.923.764 |
| Σύνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση οικονομικής θέσης | 136.485.075 | 140.950.212 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Iouviou |
||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| (Ζημιά) /κέρδος από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
(7.116.627) | 4.613.356 |
| (7.116.627) | 4.613.356 |
Η φορολογία έτους αποτελείται από τα πιο κάτω:
| Έξι μηνες που έληξαν στις 30 Iouviou |
||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Εταιρικός φόρος περιόδου | 51.374 | 214.096 |
| Εταιρικός φόρος προηγούμενων περιόδων | (3.438) | |
| Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου | 14,340 | 13.403 |
| Χρέωση περιόδου | 62.276 | 227.499 |
Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης ετήσιας φορολογίας.
Με ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2013, ο συντελεστής εταιρικού φόρου αυξήθηκε από 10% σε 12,5%. Ο συντελεστής έκτακτης σμυντικής εισφοράς αυξήθηκε από 15% σε 30% σε τόκους που δεν πηγάζουν από τη συνήθη διεξαγωγή των δραστηριοτήτων ή δε συνδέονται στενά με αυτή, με ισχύ από τις 29 Απριλίου 2013.
(Η ζημιά) / το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας (τη ζημιά) / το κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| Έξι μηνες που έληξαν στις 30 Iouviou |
||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | ||
| (Ζημιά) / κέρδος για την περίοδο | (4.570.759) | 5.025.911 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
200.000.000 | 200.000.000 |
| (Ζημιά) / κέρδος ανά μετοχή (σεντ) | (2,29) | 2,51 |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως (κατανεμημένη ζημιά) / κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή.
Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015 ανήλθαν σε €23.240 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: €104.601).
| 30 Iouviou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 32.146.077 | 32 486 987 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 577.672 | 262.152 |
| Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας περιόδου/έτους | (603.062) | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 32 723 749 | 32.146.077 |
Το έλλειμμα ή ηλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2014 με βάση εκτιμήσεις που εν επιτροποιος εγκασμένους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση τους. Για σκοπούς
ενιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση τους 2015.
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική
κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια ( στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Enineδo 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην
τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρομοίων ακινήτων, τόσο στη αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| 30 Iouviou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 22.714.501 | 22.136.829 |
| Οικόπεδα στην Κύπρο | 5,303,000 | 5.303.000 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 3.903.147 | 3.903.147 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 803.101 | 803.101 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 32.723.749 | 32.146.077 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς τια την εκτιμηση της αξιας των οικοπεοων χρησιμοποιηθηκε η συγκριτική μεθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς
που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των άλλων εμπορικών ακινήτων χρ περιοχής.
Στις 30 Ιουνίου 2015, ακίνητα για επένδυση αξίας €1.518.000 (31 Δεκεμβρίου 2014: €4.741.000) δεν είχαν μεταβιβαστεί στο
Συγκρότημα αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατεθεί όλα τα α
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς λειτουργικής μίσθωσης, ανήλθαν σε €519.138 (έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2014: €527.911).
..................................... εκτιμήθηκαν με βαση τις μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των ακινήτων.
| 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| Υπόλοιπο στην αρχή και στο τέλος της περιοδου/του έτους | $\bullet\bullet$ |
Στα αποτελέσματα για την περίοδο αναγνωρίστηκε ζημιά από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures
Limited ύψους €57.557. Το συνολικό ποσό της ζημιάς, που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τ
| 30 Iouviou $31$ $\Delta$ εκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| Εταιρικά ομόλογα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 209,602 | 198.621 |
Για την αποτίμηση των ομολόγων χρησιμοποιήθηκαν γενικά αποδεκτά μοντέλα αποτίμησης βασισμένα στην ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας δημοσιοποιημένες τρέχουσες συναλλαγές της αγοράς και τιμές για παρόμοια μέσα. Χρησιμοποιήθηκε επίσης η παραδοχή ότι τα εν λόγω ομόλογα θα αποπληρωθούν στις 30 Μαΐου 2018, τελευταία ημερομηνία κατά την οποία ο εκδότης τους έχει το δικαίωμα εξαγοράς τους στην ονομαστική τους αξία. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας των πιο πάνω ομολόγων κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων μη πραγματοποιηθέν κέρδος ύψους €10.981.
Οποιαδήποτε διαφοροποίηση του προεξοφλητικού επιτοκίου που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών των εταιρικών ομολόγων στις 30 Ιουνίου 2015 θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των εν λόγω ομολόγων. Οποιαδήποτε διαφοροποίηση της αξίας των ομολόγων θα αναγνωριζόταν στα λοιπά συνολικά έσοδα της περιόδου.
| 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| - Γη και κτίρια υπό ανά πτυξη και προς πώληση - | 11.087.640 | 8.723.212 |
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους.
Στις 30 Ιουνίου 2015, αποθέματα αξίας €2.915.828 (31 Δεκεμβρίου 2014: €551.400) δεν είχαν μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγοραπωλητήρια έγγραφα στο κτηματολόγιο.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω:
| 30 Iouviou | 2015 | 31 Δεκεμβρίου 2014 |
||
|---|---|---|---|---|
| c | € | |||
| Ακίνητα στην Κύπρο | 2.915.828 | 551,400 | ||
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 1.037.200 | 1.037.200 | ||
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 7.134.612 | 7.134.612 | ||
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 11,087.640 | 8.723.212 |
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Τόκοι εισπρακτέοι | 311.108 | 140.075 |
| Εταιρικά ομόλογο εισπρακτέα | 410.064 | 564.308 |
| Άλλα εισπρακτέα και προπληρωμές | 180.104 | 413.949 |
| 901.276 | 1.118.332 | |
| Τα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά αναλύονται ως ακολούθως: | ||
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Εισπρακτέα εντός ενός έτους Εισπρακτέα πέραν του ενός έτους |
901.276 | 1.118.332 |
| 901.276 | 1.118.332 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, αντιστράφηκε πρόβλεψη ύψους €2.166.172 που είχε γίνει σε προηγούμενες περιόδους σε σχέση
με εταιρικά ομόλογα εισπρακτέα, μετά από συμφωνία που έγινε με τον οφειλέτη για αποπληρωμή του χρέου
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της
κατάστασης οικονομικής θέσης.
| 30 Iouviou 2015 |
31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 56.690.754 | 49.146.690 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 113.250 | 21.621.543 |
| Πωλήσεις περιόδου/ετους | (4.779) | (382.022) |
| Αλλαγές στην εύλογη αξία | (7.118.075) | (13.695.457) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 49.681.150 | 56.690.754 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως: $\sim$ $\sim$
| 30 Iouviou | 31 AEKEUBDIOU |
|---|---|
| 2015 | 2014 |
| € | € |
| 41.466.790 Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου |
49.024.678 |
| 11.955 Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου |
8.204 |
| 996.598 Μη εισηγμένοι τίτλοι |
883.348 |
| 42.475.343 Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο |
49.916.230 |
| 7.197.620 Σύνθετα και άλλα προϊόντα |
6.766.102 |
| 8.187 Μετοχικοί τίτλοι σε ξένα χρηματιστήρια |
8,422 |
| 7.205.807 Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού |
6.774.524 |
| 49.681.150 Σύνολο επενδύσεων |
56,690,754 |
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των πιο πάνω χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία έχει υπολογιστεί.
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Επίπεδο 1 | 41.486.932 | 49.041.304 |
| Επίπεδο 2 | 7.197.620 | 6.766.102 |
| Eniπεδο 3 | 996.598 | 883.348 |
| Σύνολο επενδύσεων | 49,681.150 | 56,690.754 |
Για την αποτίμηση των τίτλων που είναι εισηγμένοι σε χρηματιστήρια χρησιμοποιήθηκαν οι τιμές προσφοράς από την ενεργή αγορά (Επίπεδο 1). Για τα σύνθετα και άλλα προϊόντα, ο υπολογισμός της αξίας καθορίζεται με βάση τις εύλογες αξίες των επενδύσεων που περιλαμβάνονται στα συγκεκριμένα ταμεία (funds) κατά την ημερομηνία επιμέτρησης (Eninεδο 2). Για την αποτίμηση των τίτλων σε μη εισηγμένες εταιρείες χρησιμοποιήθηκαν πρόσφατες τιμές έκδοσης από τις εταιρείες προς τρίτα μέρη (Епілєбо 3).
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, πραγματοποιήθηκε επιπλέον επένδυση σε μη εισηγμένη εταιρεία ύψους €113.250.
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές εταιρείες ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτίμησης τους, τότε τα αποτελεσματα για την περίοδο θα ήταν κατά €199 χιλιάδες μειωμένα. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε τα αποτελέσματα για την περίοδο θα ήταν κατά €199 χιλιάδες βελτιωμένα.
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| c | € | |
| Υπόλοιπο με Συνεργατικές Πιστωτικές Εταιρείες και Ταμιευτήρια | 829.209 | 23.577.564 |
| Υπόλοιπα με Εμπορικές Τράπεζες | 425.179 | 370.360 |
| Μετρητά υπό διαχείριση με διευθυντές επενδύσεων | 32.603 | 120.805 |
| Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 1.286.991 | 24.068.729 |
| Τραπεζικές καταθέσεις σε Συνεργατικές Πιστωτικές Εταιρείες και Ταμιευτήρια | 28.013.854 | 5.865.242 |
| Τραπεζικές καταθέσεις σε Εμπορικές Τράπεζες | 816.876 | 916.488 |
| Ολικό τραπεζικών καταθέσεων | 28.830.730 | 6.781.730 |
| Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων | 30.117.721 | 30.850.459 |
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,01%-3,20% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: 0,01%-3.25%) ετησίως.
Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς προθεσμίας πέραν των τριών μηνών και φέρουν τόκο 1,60%-6,50% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014: 1,95%-6,50%) ετησίως. Στις τραπεζικές καταθέσεις περιλαμβάνεται κατάθεση ύψους έ1.000.000 με ημερομηνία λήξης 23 Ιανουαρίου 2017, φέρει επιτόκιο 6,50%, και περιλαμβάνεται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Τραπεζικά υπόλοιπα της Εταιρείας ύψους €7.200.000 (31 Δεκεμβρίου 2014: €7.200.000) έχουν δεσμευτεί ως εγγύηση για τη συμμετοχή του Συγκροτήματος στα έργα αφαλάτωσης στα οποία συμμετέχει η συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd $(\Sigma$ nu. 18).
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, αναγνωρίστηκε μείωση πρόβλεψης ύψους €27 σχετικά με τραπεζικό υπόλοιπο για το οποίο είχε αναγνωριστεί πρόβλεψη ως μη ανακτήσιμο ποσό κατά τη διάρκεια προηγούμενων περιόδων και το onolo ανακτήθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου.
Στις 30 Ιουνίου 2015, το Συγκρότημα είχε υψηλό κίνδυνο συγκέντρωσης (καταθέσεις πέραν του 5% του ολικού ενεργητικού) με τα πιο κάτω χρηματοπιστωτικά ιδρύματα:
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| € | ||
| Συνεργατικό Τομιευτήριο Λεμεσού Λίμιτεδ | 12.591.384 | 12.338.094 |
| Συνεργατική Πιστωτική Εταιρεία Στροβόλου Λίμιτεδ | 7.289.040 | 7.191.852 |
| 30 Iouviou 2015 | 31 Δεκεμβρίου 2014 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός Μετοχών |
Αριθμός Μετοχών |
|||
| Εγκεκριμένο Μετοχές των €0,85 η καθεμιά |
500.000.000 | 425.000.000 | 500.000.000 | 425,000,000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | ||||
| Μετοχές των €0,85 η καθεμιά | 200,000,000 | 170.000.000 | 200,000,000 | 170.000.000 |
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου 2014 |
|
|---|---|---|
| 2015 € |
||
| Εμπορικοί πιστωτές | 63.802 | 63.802 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 556.910 | 464,438 |
| 620.712 | 528.240 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης.
| $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ and $\mu$ Η αμοιβή και άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως: |
|||
|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν στις | |||
| 30 Iouviou | |||
| 2015 | 2014 | ||
| € | € | ||
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων | |||
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 10.500 | 10.500 | |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές | 11.850 | 14.400 | |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 36.923 | 36.923 | |
| 59.273 | 61.823 | ||
| Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου | |||
| Μισθός | 58.511 | 59.106 | |
| Συνεισφορά στο τομείο προνοίας | 5.851 | 5.911 | |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 12.157 | 13.406 | |
| 76.519 | 78.423 |
Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €8.238 (περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2014: €23.739) για όλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
| Έξι μήνες που εληξαν στις | |||
|---|---|---|---|
| 30 Iouviou | |||
| 2015 | 2014 | ||
| € | € | ||
| MIOBOI | 37.234 | 37.613 | |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 3.723 | 3.761 | |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 6.968 | 10.149 | |
| 47.925 | 51,523 |
Στο άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.
| Αποπληρωτέα εντός ενός έτους | 8.718.221 | 8.152.615 |
|---|---|---|
| . | _________ | |
| 2015 | 2014 | |
| 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου |
Στα αποτελέσματα για την περίοδο αναγνωρίστηκε ζημιά από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya
Ventures Limited ύψους €57.557. Στο συνολικό ποσό της πρόνοιας ύψους €711.900 (31 Δεκεμβρίου 2014: €654.343) που παρουσιάζεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος συμπεριλαμβάνονται, εκτός από τις
συσσωρευμένες ζημιές από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία, μέρισμα ύψους €63.200 που διανεμήθηκε από της
συνδεδεμένη ετ
| Τόκοι που χρεώθηκαν | 165.606 | 148.304 |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| 30 TOUVIOU | COLVUOL OS |
Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος και ο Δρ. Νίκος Μιχαηλά, μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένα πρόσωπα με την εταιρεία Logicom Public Ltd η onoia κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9).
Επιπρόσθετα, στις 30 Ιουνίου 2015, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 μετοχές στη Logicom Public Ltd με εύλογη αξία €5.110.294. Η επένδυση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €17.126.
H Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Logicom Services Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο
της Εταιρείας κατά την 30η Ιουνίου 2015 με ποσοστό 7,42%.
Τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €7.200.000 (31 Δεκεμβρίου 2014: €7.200.000) είναι δεσμευμένα σε σχέση με τη συμμετοχή στα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited (Σημ. 14). Επιπρόσθετα, η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στήριξη προς την πιο πόνω συνδεδεμένη εταιρεία που θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της, Παρόμοιες δεσμεύσεις έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αριθμό θυγατρικών εταιρειών του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν ουσιώδεις νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι δε θα προκύψει οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών αγωγών που εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας. Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον του Συγκροτήματος.
Λεν υπάρχουν οποιεσδήποτε ανειλημμένες υποχρεώσεις στις 30 Ιουνίου 2015 (31 Δεκεμβρίου 2014: ΕΜηδέν).
Η Εταιρεία σύναψε το 2014 συμφωνία διαχείρισης επενδύσεων των κεφαλαίων της που είναι επενδυμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου με την Argus Stockbrokers Ltd η οποία είναι αόριστης διάρκειας. Το κάθε ένα εκ των δύο μερών έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία ανά πάσα στιγμή, αφού δώσει σχετική γραπτή προειδοποίηση στο άλλο μέρος τουλάχιστο δεκαπέντε ημερών. Για τις υπηρεσίες που ο Διευθυντής Επενδύσεων προσφέρει στην Εταιρεία, δυνάμει της Συμφωνίας Διαχείρισης, η Εταιρεία θα καταβάλλει Δικαίωμα Διεύθυνσης ύψους 0,30% ετησίως πάνω στην αξία του Χαρτοφυλακίου, πλέον ΦΠΑ, το οποίο υπολογίζεται κάθε τρίμηνο. Το ύψος της προμήθειας που θα καταβάλλεται από την Εταιρεία για τις χρηματιστηριακές συναλλαγές στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ανέρχεται στο 0,30% επί της ολικής αξίας των χρηματιστηριακών συναλλαγών, μη συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων του Χρηματιστηρίου και του τέλους συναλλαγών.
Τα τελευταία χρόνια η Κυπριακή οικονομία επηρεάστηκε αρνητικά από την κρίση στον Κυπριακό τραπεζικό τομέα και τη δυσκολία της Κυπριακής Δημοκρατίας να αντλήσει δανεισμό από τις διεθνείς χρηματαγορές. Ως αποτέλεσμα, η Κυπριακή Δημοκρατία εισήλθε σε διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (η "Τρόικα"), για οικονομική στήριξη προς την Κύπρο ύψους €10 δισεκατομμυρίων, οι οποίες κατέληξαν σε επίτευξη συμφωνίας και λήψη απόφασης από το Eurogroup στις 25 Μαρτίου 2013. Η απόφαση συμπεριλάμβανε την αναδιάρθρωση των δύο μεγαλύτερων τραπεζών στην Κύπρο μέσω "Διάσωσης με Ίδια Μέσα".
Από το Μάρτιο του 2013, η Τρόικα έχει ήδη προβεί σε αρκετές αξιολογήσεις του Κυπριακού προγράμματος με πολύ θετικά αποτελέσματα, με αποτέλεσμα την έγκριση της εκταμίευσης των προγραμματισμένων δόσεων της οικονομικής βοήθειας προς την Κύπρο. Μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης αυτής έχουν εκταμιευθεί συνολικά περίπου €6,5 δις.
Παρά το δυσμενές εξωτερικό οικονομικό περιβάλλον σε αρκετές ευρωπαϊκές και διεθνείς οικονομίες, η Κυπριακή οικονομία παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης με αποτέλεσμα όλοι οι κύριοι διεθνείς οίκοι πιστοληπτικής αξιολόγησης, να αναβαθμίσουν την πιστοληπτική ικανότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας και τις μελλοντικές προοπτικές της. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2015, η Κυπριακή οικονομία σημείωσε για πρώτη φορά μετά από δύο χρόνια θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης, ενώ οι προβλέψεις για τα επόμενα χρόνια είναι ενθαρρυντικές καθώς αναμένεται οριακή αύξηση στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν το 2015 και περαιτέρω αύξηση το 2016. Με επιτυχία στέφτηκε και η έξοδος της Κυπριακής Δημοκρατίας στις διεθνείς χρηματαγορές για άντληση κεφαλαίων, καθώς η Κυπριακή Κυβέρνηση εκδωσε πρόσφατα ομόλογο Ε1 δις με λήξη το 2022 και κουπόνι 3,875% ετησίως.
Επιπρόσθετα, οι Κυπριακές τράπεζες προχώρησαν σε ανακεφαλαιοποίηση και αναδιοργάνωση των δραστηριοτήτων τους, με αποτέλεσμα όλοι οι περιορισμοί στις καταθέσεις και τη διακίνηση κεφαλαίων που επιβλήθηκαν το 2013 να αρθούν πλήρως.
Ωστόσο, η αβέβαιη οικονομική κατάσταση που παραμένει στην Κύπρο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ρευστότητας για δανειοδότηση και τα πολύ ψηλά ποσοστά μη εξυπηρετούμενων δανείων, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση και τα ψηλά ποσοστά ανεργίας, έχουν επηρεάσει:
Μια σημαντική αβεβαιότητα για το Συγκρότημα σε σχέση με τις πιο πάνω εξελίξεις, σχετίζεται με την ικανότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd, με βασή τις μεταξύ τους συμφωνίες. Η τήρηση των συμφωνηθέντων θα επιτρέψει στη Verendrya Ventures Ltd να αποπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς την Εταιρεία ύψους €8.718.221, και να μην προκαλέσει οποιεσδήποτε περαιτέρω υποχρεώσεις στο Συγκρότημα από τις εγγυήσεις και εξασφαλίσεις που παραχώρησε σε σχέση με αυτή την επένδυση (Σημ. 18). Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εκτιμά ότι το Πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής της Κύπρου βρίσκεται σε καλό δρόμο, και αναμένει ότι η Κυπριακή Κυβέρνηση θα τηρήσει τις υποχρεώσεις της προς τη Verendrya Ventures Ltd.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχει καταλήξει στο ότι δε χρειάζονται άλλες προβλέψεις πέραν της πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες που έχει αναγνωριστεί και δεν χρειάζεται οποιαδήποτε χρέωση απομείωσης σε άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργήτικου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις στις 30 Ιουνίου 2015
| Στοιχείο ενεργητικού Εκδότης / |
Khaōog | Κατηγορία Tirkou |
Apieuoc Tirkey |
Κόστος Ayopác |
Τρέχουσα | Τρέχουσα OAIKh |
Noooond ОАнкой |
Evoikia KGI TÓKOI Μερίσματα, |
Ποσοστό στο κεφάλαιο συμμετοχής |
képői Kaθapå εκδότη για |
KaBapo ενεργητικό εκδότη nou avrieroixci |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| U | Q Ačio |
AEia v |
Evzp/koù Ş |
v εισπρακτέοι |
του εκδότη \$ |
To ETOC 2014 900C |
στην επένδυση | |||||
| H | Επενδύσεις στον τομέα Ανάπτυξης | Avonrušn Fnc & | $C$ 000 | |||||||||
| Find & Aktivitiesv | Akivitrov | |||||||||||
| Στην Κύηρο | AAACC Emelvations | ΔË | 52.294.047 | 32.219.500 | 673.722 | |||||||
| -zm Poupovio | AAAcc Enevõúosic | ΔË | 30.602.885 | 7.937.713 | ||||||||
| -Zm Boulyapia | Άλλες επενδύσεις | ήË, | 7.048.029 | 4.940.347 | 45.097.560 | 33,04 | ||||||
| N | Hellenic Bank Public Company Ltd | Χρηματοοικονομικά | METOXES | 19.879.615 | 43.475.294 | 32.602.569 | Δ/Ë 10.59 |
٣E (117,582) |
ΔË 62.480 |
|||
| Εταιρικά χρεόγραφα | A50ypaqo-HBCS1 | 23.441 | 23.441 | 11.955 | 32.614.524 | 23,90 | ||||||
| m | Τραπεζικές κατοθέσεις και μετρητά | ٦Ë | ă | ΔE | 30.117.721 | 30.117.721 | 30.117.721 | 22,07 | 455.808 | 1,47 | ||
| 4 | Επενδύσεις σε άλλο έργα | AAAa Epyo | AAAcq Enevourer | ٣Ē | 8.585.248 | 8.869.570 | ΔΈ | ۵Ľ | ΔË | |||
| m | Logicom Public Ltd | Τεχνολογία | Meroxée | 7.615.937 | 7.399.002 | 8869.570 | 6,50 | 165.606 | ۵Ë | ă | $\Delta$ is | |
| ю | Allianz Euro High Yield Bond IT | ă | Equity Fund | 1.853 | 2.000.000 | 5.110.294 2.751.747 |
5.110.294 2.751.747 |
3,74 | ¢ | 10,28 | 6.016 | 6.509 |
| N | A&P (Andreou & Paraskevaides) Ent. Pic | 2,02 | 4E | ۵JE | 45 | |||||||
| Co. Ltd | Karavaλωτικά avaea | Meroyec | 18,500.000 | 15.990.570 | 2.627.000 | 2.627.000 | 1,92 | |||||
| œ | Allanz RCM European Equity Dividend IT | ă | Equity Fund | 672 | 1.000.000 | 1.839.500 | 1.839.500 | 1,35 | 10,12 | (1.132) | 4.096 | |
| Ģ | Allianz Europe Equity Growth AT | Δ/Ε | Equity Fund | 6.270 | 1.000.000 | 1.447.454 | 1447.454 | 1,06 | 4Ë ٣Ē |
ΔË. | ζĒ | |
| $\frac{1}{2}$ | Allianz Flexible Bond Strategy IT | 2h | Equity Fund | $\overline{3}$ | 1.000.000 | 1.051.399 | 1.051.399 | 0,77 | ΔË | ă | ΔË | |
| OAIKO | 200.536.237 | 131.526.769 | 131.526.769 | 96,37 | ۵Ľ | ă, |
Σύνολο ολικού ενεργητικού C136.485.075
Καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή στις 30 Χουνίου 2015: C0,6742
Η πλήρως κατανεμημένη εσωτερική αξία δεν εφορμάζεται.
Η αγοραία αξία των εισηγμένων επενδύσεων υπολογίζεται με βάση την πμή ηλειοδότησης (bid price) στις 30 Ιουνίου 2015.
Λεωφ. Λεμεσού 13, 5ος όροφος, 2112 Λευκωσία, Τ.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύηρος
Τηλ.: 22 818222, Φαξ.:22 818223, email: [email protected], website: www.demetra.com.cy
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.