Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 28, 2016
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 Δεκεμβρίου 2015
$\frac{1}{2}$
$\begin{array}{cccccccccccccc} \alpha & \alpha & \beta & \alpha & \beta & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha & \alpha &$
| Διοικητικό Συμβούλιο και άλλες εταιρικές πληροφορίες | 1 |
|---|---|
| Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου | $\overline{2}$ |
| Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή | $3 - 4$ |
| Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων | 5 |
| Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 6 |
| Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων | 7 |
| Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 8 |
| Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις | $9 - 22$ |
| Πρόσθετες πληροφορίες στην Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων | $23 - 28$ |
| Διοικητικό Συμβούλιο | Ανδρέας Κωνσταντίνου Αθηνά Κωνσταντίνου Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου Χριστιάνα Κωνσταντίνου |
|---|---|
| Γραμματέας Εταιρείας | Ανδρέας Αναστασίου |
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές | Ernst & Young Cyprus Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 4003 Μέσα Γειτονιά Λεμεσός Κύπρος |
| Εγγεγραμμένο γραφείο | Λεωφόρος Ποσειδώνος 77 8042 Πάφος Κύπρος |
| Τραπεζίτες | Alpha Bank Cyprus Ltd Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Hellenic Bank Public Company Ltd |
$\mathbf 1$
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Η Orca Investment Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999 ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων. Η Εταιρεία δεν έχει προβεί σε οποιαδήποτε πώληση κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους.
Ανασκόπηση τρέχουσας κατάστασης, προβλεπόμενες μελλοντικές εξελίξεις και σημαντικοί κίνδυνοι Κατά την διάρκεια του έτους η Εταιρεία δεν αναγνώρισε έσοδα από πωλήσεις ακινήτων (2014: €2.966.534).
Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση λαμβάνοντας υπόψη την γενική πολιτική και οικονομική αστάθεια που επικρατεί τόσο στην Ευρώπη αλλά και στην Κύπρο, εκτιμά ότι δεν μπορεί να γίνει ασφαλής πρόβλεψη αναμενόμενων αποτελεσματων για το έτος 2016.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία και οι ενέργειες που λαμβάνει για διαχείρισή τους, αναφέρονται στη σημείωση 18 των οικονομικών καταστάσεων.
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος παρουσιάζονται στη σελίδα 5.
Κατά τη διάρκεια του έτους, το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε καταβολή ενδιάμεσου μερίσματος ύψους €599.860.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.
Η Εταιρεία δεν πραγματοποίησε οποιεσδήποτε δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης κατά τη διάρκεια του έτους.
Η Εταιρεία δεν λειτούργησε μέσω οποιωνδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2015 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας όλα τα υφιστάμενα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρούν το αξίωμά TOUC.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων ή την αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς περιγράφονται στη σημείωση 22 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές, Ernst & Young Cyprus Limited, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να εξακολουθήσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
δλή τφυ Διοικητικού Συμβουλίου, $Me$ $EM$
《ναστασiου Ανδο Foad ∦rέαo
Πάφος, 28 Απριλίου, 2016
Building a better working world
Ernst & Young Cyprus Ltd Jean Nouvel Tower 6 Stasinou Avenue P.O. Box 21656 1511 Nicosia, Cyprus
Tal: +357 2220 9999 Fax: +357 2220 9998 ey.com
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Orca Investment Pic (η Έταιρεία'), οι οποίες αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2015, και τις καταστάσεις συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων που να δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και για τέτοιες εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες για να επιτρέπουν την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανονες δεοντολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελογισμένης διασφάλισης για το εάν οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα.
Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, είτε οφείλεται σε απάτη είτε σε λάθος. Κάνοντας αυτές τις εκτιμήσεις κινδύνων, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη του τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμενου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.
Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την Champara ελεγκτική μας γνώμη.
3
Ernst & Young Cyprus Ltd is a imited itability company incorporated in Cyprus with registration number HE 222320. A ist of the directors' names is available at the company's registered office,
Jean Nouvel Tower, 6 Stasinou Offices: Vicosla, Limassof,
Κατά τη γνώμη μας, οι οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της Orca Investment Plc στις 31 Δεκεμβρίου 2015, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσής και των ταμειακών ροών της για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009 και 2013, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009 και 2013 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιελθει.
Ανδρέας Αβρασμίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μερους και για λογαριασμο της
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Λεμεσός 28 Απριλίου, 2016
$\mathcal{A}$
Contract
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| Σημ. | 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|---|
| Πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας | 2.996.534 | ||
| Κόστος πωλήσεων | (1.600.422) | ||
| Κέρδος από πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας Άλλα έσοδα Προμήθειες πληρωτέες Έξοδα διοίκησης Έξοδα πωλήσεων και προώθησης |
6 | 39 (64.767) (262) |
1.396.112 23.403 (667, 210) (26.461) (22.290) |
| (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες Έξοδα χρηματοδότησης |
7 8 |
(64.990) (15.496) |
703.554 (40.555) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν από τη φορολογία | (80.486) | 662.999 | |
| Φορολογία | 9 | (90.853) | |
| Καθαρή (ζημιά)/κέρδος για το έτος | (80.486) | 572.146 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα | |||
| Συνολική (ζημιά)/κέρδος για το έτος | (80.486) | 572.146 | |
| (Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ) |
10 | (6,70) | 47,68 |
2015 2014 $Σημ.$ € € ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός $11$ 1.200 2.400 1.200 2.400 Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού Αποθέματα $12$ 2.105.746 2.056.505 Χρεώστες και προπληρωμές 13 19.880 18.606 Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 14 363 5.037 2.125.989 2.080.148 Σύνολο στοιχείων ενεργητικού 2.082.548 2.127.189 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Τδια κεφάλαια και αποθεματικά Μετοχικό κεφάλαιο 15 12.000 12.000 Κέρδη που κρατήθηκαν 309.322 987.806 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 999.806 321.322 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 16 1.723.915 980.728 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις $\overline{9}$ 81.950 102.014 Τραπεζικό παρατράβηγμα $14$ 2 1.805.867 1.082.742 Σύνολο υποχρεώσεων 1.807.729 1.082.742 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 2.082.548 2.127.189
Στις 28 Απριλίου, 2016 το Διοικητικό Συμβούλιο της Orca Investment Pic ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για εκδοση.
Ανδρέα νοτακτιγου Kω Σύμβουλος
Αθηνά Κωνσταντίνου Σύμβουλος
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| Μετοχικό κεφάλαιο € |
Κέρδη που κρατήθηκαν € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2014 | 12.000 | 417.522 | 429.522 |
| Καθαρό κέρδος για το έτος Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2014/1 Ιανουαρίου 2015 |
12.000 | 572.146 (1.862) 987.806 |
572.146 (1.862) 999.806 |
| Ζημιά για το έτος Μερίσματα (€0,50 ανά μετοχή) Διορθωση αμυντικής εισφοράς λογιζόμενης διανομής μερίσματος |
(80.486) (599.860) 1.862 |
(80.486) (599.860) 1.862 |
|
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2015 | 12.000 | 309.322 | 321.322 |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 | 2014 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ | |||
| (Ζημιά)/κέρδος πριν τη φορολογία | (80.486) | 662.999 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Χρεωστικούς τόκους | 8 | 8.434 | 8.007 |
| Αποσβέσεις | 11 | 1.200 | 1.200 |
| Μερίσματα | (599.860) | ||
| Ροή μετρητών (για)/από εργασίες πριν από αλλαγές στο κεφάλαιο | |||
| κινήσεως | (670.712) | 672.206 | |
| (Αύξηση)/μείωση στα αποθέματα | (49.241) | 1.487.599 | |
| (Αύξηση)/μείωση στους χρεώστες και προπληρωμές | (1.274) | 1.039.752 | |
| Αύξηση/(μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | 743.186 | (3.486.480) | |
| 21.959 | (286.923) | ||
| Πληρωμή τόκων | (8.434) | (1.168) | |
| Πληρωμή φόρων | (18.201) | (132.236) | |
| Καθαρή ροή μετρητών για εργασίες | (4.676) | (420.327) | |
| Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (4.676) | (420.327) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών: | |||
| Στην αρχή του έτους | 5.037 | 425,364 | |
| Στο τέλος του έτους | 14 | 361 | 5.037 |
Η εταιρεία Orca Investment Plc (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999 ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της βρίσκεται στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Η Εταιρεία διαπραγματεύεται στη Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους.
Κατά το τρέχον έτος η Εταιρεία υιοθέτησε τα νέα και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2015. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, έχουν εκδοθεί νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και Τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων, η εφαρμογή των οποίων δεν είναι υποχρεωτική για την τρέχουσα λογιστική περίοδο και τα οποία η Εταιρεία δεν εφάρμοσε νωρίτερα, ως ακολούθως:
Όταν τα πιο πάνω θα είναι εφαρμόσιμα, δεν αναμένεται να έχουν επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Η Εταιρεία είναι οργανωμένη κατά τομέα δραστηριότητας ο οποίος είναι και ο πρωτεύων τύπος ανάλυσης κατά τομέα. Οι τομείς δραστηριότητας περιλαμβανουν ακίνητα που υπόκεινται σε κινδύνους και απόδοση που διαφέρουν από συτά άλλων τομέων δραστηριότητας. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται μόνο στην Κύπρο γι' αυτό δεν αναλύονται οι δραστηριότητες της κατά γεωγραφικό τομέα.
Τα έσοδα λογίζονται μόνον όταν πιθανολογείται ότι τα οικονομικά οφέλη που συνδέονται με τη συναλλαγή θα εισρεύσουν στην επιχείρηση. Τα ειδικά κριτήρια καταχώρησης που αναφέρονται πιο κάτω πρέπει επίσης να ισχύουν:
Το εισόδημα από πωλήσεις ακινήτων υπό κατασκευή αναγνωρίζεται με την συμπλήρωση και παράδοση. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει ή παραδώσει το ακίνητο στον πελάτη, ο πελάτης το έχει αποδεχθεί και η αποπληρωμή των σχετικών εισηρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
Οι τόκοι λογίζονται με τη βάση των δεδουλευμένων εσόδων (λαμβάνοντας υπόψη τη πραγματική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου).
Το κόστος δανεισμού και άλλα έξοδα για τη χρηματοδότηση της απόκτησης, κατασκευής ή παραγωγής περιουσιακών στοιχείων που πληρούν τις προϋποθέσεις κεφαλαιοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου που χρειάζεται να συμπληρωθεί και να ετοιμαστεί το περιουσιακό στοιχείο για την προοριζόμενη χρήση του. Το κόστος δανεισμού στις υπόλοιπες περιπτώσεις αναγνωρίζεται στα έξοδα της περιόδου στην οποία πραγματοποιείται.
Τα έξοδα από προμήθειες αναγνωρίζονται στη βάση των δεδουλευμένων εσόδων.
Οι δαπάνες συντήρησης και επιδιορθώσεων διαγράφονται στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων στην χρονιά που διενεργούνται. Δαπάνες για σημαντικές βελτιώσεις και ανακαινίσεις κεφαλαιοποιούνται αν θεωρηθούν ότι προσθέτουν στην αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και μηχανημάτων.
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου.
Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και στοιχεία ενεργητικού για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοιχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
$\%$ 20
Η υπολειμματική αξία και η ωφέλιμη χρήση αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς εάν αυτό θεωρηθεί ανανκαίο.
Όπου η λογιστική αξία ενός στοιχείου ενεργητικού είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανακτησης.
Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένονται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος η ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Τα αναβαλλόμενα έσοδα περιλαμβάνουν εισπράξεις έναντι εσόδων που αφορούν μεταγενέστερες οικονομικές περιόδους.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας, από τη στιγμή που η Εταιρεία καθίσταται ένα μέρος εκ των συμβαλλόμενων του χρηματοοικονομικού μέσου.
Οι απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στη δίκαιη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρήση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Κατάλληλες προβλέψεις για εκτιμώμενα μη ανακτήσιμα ποσά αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα έτους όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη ότι το στοιχείο ενεργητικού έχει απομειωθεί. Η αναγνωριζόμενη πρόβλεψη επιμετράται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του στοιχείου ενεργητικού και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτοκιο που ίσχυε κατά την αρχική αναγνώριση.
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και στην τράπεζα.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια επιμετρούνται μεταγενέστερα στο αναπόσβεστο κόστος με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Προπληρωμές που αφορούν συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων για τα οποία δεν έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης και περιλαμβάνονται στις υποχρεώσεις. Εισπράξεις που αφορούν συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων για τα οποία έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών στο βαθμό που ξεπερνούν τα εισοδήματα που αναγνωρίστηκαν στην κατάσταση συνολικών εσόδων μέχρι την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού διαγράφεται όταν:
Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση διαγράφεται όταν εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που ανταλλάσσεται από μια άλλη με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους αντιμετωπίζεται λογιστικά ως εξόφληση της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και αναγνώριση νέας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Διαφορές που προκύπτουν αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
Τα στοιχεία ενεργητικού με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα στοιχεία ενεργητικού που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του στοιχείου ενεργητικού. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του στοιχείου ενεργητικού μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα στοιχεία ενεργητικού ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών).
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε εισπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά στοιχεία ενεργητικού και παθήτικού παρουσιάζονται συνολικά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην χαμηλότερη της τιμής κόστους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Η τιμή κόστους συμπεριλαμβάνει το κόστος αγοράς της γης, των υλικών οικοδομής και άλλες άμεσες δαπάνες για την ανάπτυξη γης. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία εργασιών της επιχείρησης, μειωμένη με το υπολογιζόμενο κόστος που είναι αναγκαίο για να πραγματοποιηθεί η πώληση.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή στοιχείων ενεργητικού για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν η Εταιρεία αναμένει η πρόβλεψη να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό στοιχείο ενεργητικού μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σχεδόν βεβαία.
Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν πασά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Τα μερίσματα για συνήθεις μετοχές αναγνωρίζονται ως υποχρέωση και αφαιρούνται από τα ίδια κεφάλαια όταν εγκριθούν από τους μετόχους. Τα ενδιάμεσα μερίσματα αφαιρούνται από τα ίδια κεφάλαια όταν εγκριθούν από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση του τρέχοντος ετους.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας προϋποθέτει τη χρήση εκτιμήσεων, κρίσεων και παραδοχών από τη διοίκηση, οι οποίες επηρεάζουν τα έσοδα, έξοδα, στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεις και τις ενδεχόμενες υποχρεώσεις που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις κατά την ημερομηνία αναφοράς. Η αβεβαιότητα για αυτές τις εκτιμήσεις και τις παραδοχές θα μπορούσε να προκαλέσει σημαντικές αναπροσαρμογές στις λογιστικές αξίες των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων στο μέλλον.
Κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας, η διοίκηση έχει προβεί στις ακόλουθες κρίσεις, εκτός από εκείνες που απαιτούν παραδοχές, που είχαν τις πιο σημαντικές επιπτώσεις στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις:
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Η Εταιρεία εξετάζει τακτικά αν πρέπει να γίνει αποτίμηση των αποθεμάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία και εάν υπάρχουν ενδείξεις για αποθέματα που πρέπει να διαγραφούν ή για τα οποία πρέπει να γίνει πρόβλεψη. Τα ποσά κάθε αποτίμησης των αποθεμάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία και όλες οι ζημιες των αποθεμάτων καταχωρούνται στα έξοδα της περιόδου κατά την οποία προέκυψε η αποτίμηση ή η ζημιά.
Ο κύκλος εργασιών προέρχεται από την αγοραπωλησία γης και την ανάπτυξη ακινήτων. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει τους πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής: $\cdot$ Fn
· Κατοικία στα Κονιά
| 2015 | Гn € |
Koviá Πανόραμα € |
Катоікіа ота Koviá € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Έσοδα | $\overline{\phantom{a}}$ | |||
| Ζημιά πριν την φορολογία | (80.486) | (80.486) | ||
| Στοιχεία ενεργητικού Υποχρεώσεις |
281 198 238,729 |
1.568.771 1.331.799 |
277.220 235.344 |
2.127.189 1.805.867 |
| 2014 | Γn. € |
Koviá Πανόραμα € |
Κατοικία στα Kovia € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Εσοδα | $\sim$ | 2 996.534 | 2.996.534 | |
| Κέρδος πριν την φορολογία | - | 662.999 | 662.999 | |
| Στοιχεία ενεργητικού Υποχρεώσεις |
288.921 150,214 |
1.523.598 792.137 |
270.029 140.391 |
2.082.548 1.082.742 |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 6. | Άλλα έσοδα | ||
|---|---|---|---|
| 2015 € |
2014 € |
||
| Κέρδος από ακύρωση αγοραπωλητηρίου συμβολαίου Διάφορα έσοδα |
39 | 23,403 | |
| 39 | 23.403 | ||
| 7. | (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες | ||
| 2015 € |
2014 € |
||
| Η (ζημιά)/κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: | |||
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους Υπηρεσίες φορολογικών συμβούλων Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 11) |
4.500 875 1.200 |
6.000 875 1.200 |
|
| 8. Έξοδα χρηματοδότησης | |||
| 2015 | 2014 | ||
| Έξοδα χρηματοδότησης | € | € | |
| Τόκοι πληρωτέοι | |||
| Πάνω σε τρεχούμενο λογαριασμό Συμβούλου (Σημ. 17.2) | 8.434 | 8.007 | |
| Τόκοι και προστίματα φόρου | 6.584 | 32.193 | |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | |||
| Δικαιώματα τραπεζών | 478 | 355 | |
| 15.496 | 40.555 | ||
| Κατά την διάρκεια του έτους δεν κεφαλαιοποιήθηκαν τόκοι πάνω στο κόστος κατασκευής έργων. | |||
| 9. Φορολογία | |||
| Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων | 2015 € |
2014 $\in$ |
| Εταιρικός φόρος | 90.853 | |
|---|---|---|
| Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 2015 € |
2014 € |
| Εταιρικός φόρος Έκτακτη εισφορά για την άμυνα Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος |
75.124 6.326 81.950 |
93.326 6.826 1.862 102.014 |
Ο φόρος επί των αποτελεσμάτων της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξης:
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κέρδος πριν από τη φορολογία | (80.486) | 662.999 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας 12,5% Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία Φορολογική επίδραση ζημιάς που παραχωρθήθηκε σε συγγενική εταιρεία |
(10.061) 7.324 (150) 2.887 |
82.875 8.128 (150) |
| Χρέωση φορολογίας | 90.853 |
Η Εταιρεία είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου για σκοπούς φόρου εισοδήματος. Η φορολογία των εταιρειών είναι βασισμένη στη φορολογική κατοικία και όλες οι εταιρείες φορολογούνται με συντελεστή εταιρικού φόρου 12,5%.
Τα έσοδα από τόκους υπόκεινται σε Φόρο Εισοδήματος με σταθερό συντελεστή προς 12,5% αν οι τόκοι αυτοί θεωρούνται ότι αποκτούνται από τη συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ή συνδέονται στενά με αυτή. Αν τα έσοδα από τόκους δεν αποκτούνται από την συνήθη διεξαγωγή της επιχείρησης ούτε συνδέονται στενά με αυτή, τότε υπόκεινται σε Αμυντική Εισφορά προς 30% (15% μέχρι 28 Απριλίου 2013).
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μερισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 20% στα αναπροσαρμοσμένα λογιστικά κέρδη μετά τον εταιρικό φόρο για τα έτη 2010 και 2011 θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος (17% για τα λογιστικά κέρδη των ετών 2012 και μεταγενέστερα). Εξαιρούνται κέρδη στην έκταση που αυτά αναλογούν σε μετόχους που δεν είναι φορολογικοί κάτοικοι κώτησου και κατέχουν μετοχές στην Εταιρεία είτε άμεσα ή/ και έμμεσα κατά το τέλος της περιόδου των δυο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Έκτακτη εισφορά για την άμυνα είναι πληρωτέα με συντελεστή 17% για οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα καταβληθεί σε φυσικά πρόσωπα μετόχους που διαμένουν στην Κύπρο. Δεν γίνεται καμιά παρακράτηση φόρου στις πληρωμές των μερισμάτων σε μετόχους που δεν είναι κάτοικοι Κύπρου ή σε μετόχους που είναι εταιρείες κάτοικοι στην Κύπρο. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
Οι φορολογικές ζημιές μπορούν να μεταφερθούν για συμψηφισμό έναντι μελλοντικών φορολογητέων κερδών για διάστημα πέντε ετών από το φορολογικό έτος 2012 και μετέπειτα.
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κἐρδος που αναλογεί στους μετόχους (€) | (80.486) | 572.146 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους | 1.200.000 | 1.200.000 |
| (Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
||
| (6.70) | 47.68 |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| Οχήματα € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|
| Κόστος | ||
| Την 1 Ιανουαρίου 2015 και 31 Δεκεμβρίου 2015 | 6.000 | 6.000 |
| Αποσβέσεις | ||
| Tην 1 Ιανουαρίου 2015 | 3.600 | |
| Επιβάρυνση έτους | 1.200 | 3.600 1.200 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2015 | 4,800 | 4.800 |
| Καθαρή λογιστική αξία | ||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2015 | 1.200 | 1.200 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | 2.400 | 2.400 |
| Ακίνητα προς πώληση | Κονιά Πανόραμα € |
Κατοικία στα Kovia € |
Γη € |
Σὐνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Tnv 1 Iavouapiou, 2014 | 3.010.704 | 255.116 | 278.284 | 3.544.104 |
| Προσθήκες Πωλήσεις Στις 31 Δεκεμβρίου, 2014/ |
107.698 (1.600.422) |
5.046 | 79 | 112.823 (1.600.422) |
| 1 Iavouapiou, 2015 | 1.517.980 | 260.162 | 278.363 | 2.056.505 |
| Προσθήκες Πωλήσεις |
34.977 | 14.264 | 49.241 | |
| Στις 31 Δεκεμβρίου, 2015 | 1.552.957 | 274.426 | 278.363 | 2.105.746 |
Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί χρεώστες | 7.807 | |
| Άλλοι χρεώστες | 5.045 | 5.377 |
| Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 7.028 | 7.875 5.354 |
| 19.880 | 18.606 | |
| 14. Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | ||
| Τα τραπεζικά υπόλοιπα αναλύονται ως ακολούθως: | ||
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | ||
| 363 | 5.037 | |
| 363 | 5.037 | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | ||
| 2 | ||
| $\overline{2}$ | ||
| 15. Μετοχικό κεφάλαιο | ||
| 2015 | ||
| € | 2014 € |
|
| Εγκεκριμένο | ||
| 3.000.000 συνήθεις μετοχές του €0,01 η κάθε μία | ||
| 30.000 | 30.000 | |
| 30.000 | 30.000 | |
| Εκδομένο και πλήρως πληρωμένο | ||
| 1.200.000 συνήθεις μετοχές του €0,01 η κάθε μία | 12.000 | 12.000 |
| 12.000 | 12,000 |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 € |
2014 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Προκοταβολές πελατών | 219.720 | 219 720 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 7.792 | 13.931 |
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες (Σημ.17.3) | 1.321.037 | 580.145 |
| Πιστωτικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού Συμβούλου (Σημ.17.4) | 175.366 | 166.932 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα | ||
| 1.723.915 | 980.728 |
Οι προκαταβολές πελατών αφορούν προκαταβολές που έχουν εισπραχθεί για συμβόλαια ανάπτυξης ακινήτων, για τα οποία δεν έχουν ακόμα αναγνωριστεί εισοδήματα.
Οι όροι και προϋποθέσεις που αφορούν τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη αναφέρονται στη σημείωση 17.
Συγγενικά μέρη υπάρχουν όταν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει τη δυνατότητα να ελέγχει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος ή είναι σε θέση να εξασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος στο καθορισμό των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών αποφάσεων του.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| A & A Constantinou Bros Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) Athena Beach Hotel Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) |
106 48.704 -285 |
437 107.614 |
Οι αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από τις συγγενικές εταιρείες έγιναν με εμπορικούς όρους και προϋποθέσεις.
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| Σε τρεχούμενο λογαριασμό Συμβούλου | 8.434 | 8.007 |
| 17.3 Ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες (Σημ.16) | ||
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Όνομα | ||
| Constantinou Bros Hotels Public Co. Ltd (I0uvouoa Eraipsia) | 838.323 | 178.495 |
| A & A Constantinou Bros Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 942 | |
| Constantinou Bros Property Management Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 6.227 | 6.227 |
| Constantinou Bros Properties Plc (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 65.497 | 32.144 |
| Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο) | 410.990 | 362.337 |
| 1,321,037 | 580.145 |
Τα πιο πάνω ποσά δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής και δεν φέρουν τόκο.
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Ποσό οφειλόμενο στο Σύμβουλο | 175.366 | 166.932 |
| 175.366 | 166.932 |
Το ποσό οφειλόμενο στο Σύμβουλο φέρει τόκο προς 4,99% ετησίως και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
Η Εταιρεία ελέγχεται από την Constantinou Bros Hotels Public Co. Ltd, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχει το 94,9% των μετοχών της Εταιρείας. Ο τελικός κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι ο κύριος Αντρέας Κωνσταντίνου.
Η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που έχει. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων ώστε να τους ελέγχει εξηγείται πιο κάτω:
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις ακινήτων γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση την χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα. Κίνδυνος ρευστότητας προκύητει αναφορικά με τα ποσά πληρωτέα προς τις συγγενικές εταιρείες, το οποίο και αντιπροσωπεύει το 83% των τρεχούμενων υποχρεώσεων της Εταιρείας. Εντούτοις, η Εταιρεία δεν έχει σημαντική έκθεση στον κίνδυνο ρευστότητας, καθώς δεν αναμένεται από τις συγγενικές εταιρείες να ζητήσουν αποπληρωμή του υπολοίπου κατά τρόπο που θα προκαλούσε στην Εταιρεία πρόβλημα ρευστότητας.
Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με άση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιαζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.
and the con-
| 1 χρόνο € |
2 μέχρι 5 χρόνια € |
i iuvw ano 5 χρόνια € |
|
|---|---|---|---|
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2015 Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη |
1.496.403 | ||
| 1.496.403 | |||
| Contract Contract Publication Con- |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 | 1 χρόνο € |
2 μέχρι 5 χρόνια € |
πανω ano 5 χρόνια € |
|---|---|---|---|
| Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη | 747.077 | ||
| 747.077 | - | ||
| − |
Οι δίκαιες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Ο αρχικός στόχος της διαχείρισης κεφαλαίου της Εταιρείας είναι να εξασφαλίσει ότι διατηρεί υγιείς κεφαλαιουχικές αναλογίες προκειμένου να υποστηριχθεί η επιχείρησή της και να μεγιστοποιηθεί η αξία των μετοχών.
Η Εταιρεία διαχειρίζεται την κεφαλαιουχική δομή της και διενεργεί προσαρμογές, λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στις οικονομικές συνθήκες. Για να διατηρήσει ή να ρυθμίσει την κεφαλαιουχική δομή, η Εταιρεία μπορεί να ρυθμίσει την πληρωμή μερισμάτων στους μετόχους, την επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους ή τις νέες εκδόσεις μετοχών. Η Εταιρεία εξαρτάται κυρίως από την παροχή χρηματοδότησης από συγγενικά μέρη.
Καμία αλλαγή δεν έγινε στους στόχους, τις πολιτικές ή τις διαδικασίες κατά τη διάρκεια των ετών που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2015 και στις 31 Δεκεμβρίου 2014.
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις Μείον μετρητά και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις |
1.723.915 81,950 (361) |
980.728 102.014 (5.037) |
| Καθαρό χρέος | 1.805.504 | 1.077.705 |
| Ίδια κεφάλαια | 321.322 | 999.806 |
| Σύνολο κεφαλαίου και καθαρού χρέους | 2.126.826 | 2.077.511 |
| Η σχέση του καθαρού χρέους προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων |
85% | |
| 52% |
Η Εταιρεία δεν είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Η Εταιρεία δεν είχε κεφαλαιουχικές ή άλλες δεσμεύσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
$\bar{\mathcal{A}}$
| 2015 | 2014 | ||
|---|---|---|---|
| Σελίδα | € | € | |
| Πωλήσεις ακίνητης ιδιοκτησίας | 2.996.534 | ||
| Κόστος πωλήσεων | 24 | (1.600.422) | |
| Κέρδος από πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας | 1.396.112 | ||
| Κέρδος από ακύρωση αγοραπωλητηρίου συμβολαίου | 39 | ||
| Προμήθειες πληρωτέες | 23.403 | ||
| Έξοδα διοίκησης | 25 | (64.767) | (667.210) |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης | 25 | (262) | (26.461) (22.290) |
| (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες | (64.990) | 703.554 | |
| Έξοδα χρηματοδότησης | 26 | (15.496) | (40.555) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν από τη φορολογία | (80.486) | 662.999 |
$\begin{array}{c} \begin{array}{c} 1 \ 1 \ 1 \end{array} \ \begin{array}{c} 1 \ 1 \end{array} \end{array}$
$\label{eq:reduced} \begin{split} \mathcal{L}{\text{c}}(\mathbf{r},\mathbf{r}) = \mathcal{L}{\text{c}}(\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{r},\mathbf{$
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 € |
2014 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος αγοράς και ανάπτυξης γης | $\blacksquare$ | 1.600.422 1.600.422 |
$\frac{1}{2}$
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Έξοδα διοίκησης | ||
| Ηλεκτρισμός | ||
| Διάφορα έξοδα | 3.430 | 3.555 |
| Γραφική ύλη και εκτυπωτικά | 186 | |
| Συνδρομές | 25 | 1.225 |
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους | 1.025 | 995 |
| Αμοιβή ελεγκτών - προηγούμενων ετών | 4.500 | 6.000 |
| Υπηρεσίες φορολογικών συμβούλων | 291 | |
| Έξοδα χρηματιστηρίου | 875 | |
| Τέλος εφόρου εταιρειών | 7.454 | 5.929 |
| Ασφαλειες | 350 | 350 |
| Αποσβέσεις | 392 | 392 |
| Έξοδα οχημάτων | 1.200 | 1.200 |
| Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας | 314 | 309 |
| Δικηγορικά έξοδα | 43.002 | 5.340 |
| Καύσιμα | 1.500 | |
| Αμοιβές εκτιμήσεων | 89 | |
| 1.300 | ||
| 64.767 | 26.461 | |
| 2015 | 2014 | |
| € | € | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Φιλοξενία |
||
| Δικαιώματα πιστωτικών καρτών | 262 | 936 |
| 21.354 | ||
| 262 | 22.290 |
$\mathcal{A}$
| Έξοδα χρηματοδότησης | 2015 € |
2014 € |
|---|---|---|
| Τόκοι πληρωτέοι | ||
| Πάνω σε τρεχούμενο λογαριασμό Συμβούλου | 8.434 | 8.007 |
| Τόκοι και προστίματα | 6.584 | 32.193 |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | ||
| Δικαιώματα τραπεζών | 478 | 355 |
| 15.496 | 40.555 |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015
| Σελίδα | € | € | |
|---|---|---|---|
| Ζημιά ως η λεπτομερής κατάσταση συνολικών εισοδημάτων | 23 | (80.486) | |
| Πλέον: | |||
| Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας | 25 | 43.002 | |
| Έξοδα χρηματιστηρίου | 25 | 7.454 | |
| Αποσβέσεις | 25 | 1.200 | |
| Τέλος εταιρειών | 25 | 350 | |
| Τόκοι και προστίματα | 26 | 6.584 | |
| Msiov: | |||
| Εκπτώσεις για ετήσια φθορά | (1.200) | ||
| Αναπροσαρμοσμένη ζημιά έτους | (23.096) | ||
| Ζημιά που έχει εκχωρηθεί στην Paphos Stone C Estates Ltd Ζημιές που μεταφέρονται |
23.096 |
$\mathbf{i}$
$\frac{1}{2}$
$\begin{array}{c} \begin{array}{c} \bullet \ \bullet \ \bullet \end{array} \end{array}$
| 2015 31.12.2015 31.12.2015 ω Υπόλοιπο Καθαρή αξία Ψ |
$\frac{1.200}{1.200}$ I 4.800 4.800 |
|
|---|---|---|
| Ψ | ||
| EKUTQZEIZ | Εκητώσεις Διαθέσεις 2015 Ψ |
1.200 1,200 |
| Υπόλοιπο 1.1.2015 Ψ |
3.600 3.600 |
|
| 2015 31.12.2015 | $rac{6.000}{6.000}$ | |
| $\hat{\mathbf{v}}$ | ||
| KOZTOZ | Υπόλοιπο Προσθήκες Διαθέσεις Υπόλοιπο 2015 Ψ |
|
| 1.1.2015 Ψ |
6.000 | |
| Έτος ο /ο | $\overline{20}$ | |
| 2013 | ||
| Toyota Hilux Pickup HZM 130 Οχήματα |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.