Quarterly Report • May 23, 2016
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
23 Maïou 2016
Κον Νώντα Κλ. Μεταξά Γενικό Διευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λεωφόρος Βὐρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία
DEM/KN/16/109
Αξιότιμε κύριε,
Δια της παρούσας θα θέλαμε να σας κοινοποιήσουμε ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ κατά τη συνεδρία του, ημερομηνίας 23 Μαΐου 2016, εξέτασε και ενέκρινε τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 31 Μαρτίου 2016.
Η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων και η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης θα δημοσιευτούν στον ημερήσιο τύπο. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίτυπο των Ενδιάμεσων Συνοπτικών Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων όπως αυτές έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λεωφ. Λεμεσού 13, 5ος όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22818222.
Με εκτίμηση,
Κώστας Παφίτης Οικονομικός Διευθυντής
Κοινοποίηση: Πρόεδρο Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου
Tnk +357 22818222 Φαξ: +357 22818223 E-mail: [email protected]
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας | 1 |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης - Επεξηγηματική Σημείωση | 2 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων |
з |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης | 4 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια | 5 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών | 6 |
| Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | $7 - 18$ |
| Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις |
19 |
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ για την περίοδο τριών μηνών που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 3 μέχρι 19
| Αντώνιος-Ανδρέας-Άντης Σκορδής, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος | |
|---|---|
| Λευτέρης Χριστοφόρου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος | |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος | |
| Δ ΟΜΜΩΝ Μαρία Ιωάννου-Θεοδώρου, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Δημήτριος Φιλιππίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Βαρνάβας Ειρήναρχος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος | |
| Οικονομικός Διευθυντής | |
| Κώστας Παφίτης |
Λευκωσία, 23 Μαΐου 2016
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία"), σε συνεδρίαση που έγινε στις 23 Μαΐου 2016, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016, μαζί με την ενδιάμεση έκθεση διαχειρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και τις πρόγοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 και συνέχισαν να είναι η διαχειριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων καθώς επίσης και οι επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2016, το Συγκρότημα κατέγραψε ζημιά που ανήλθε στα €2.443.099 (1,22 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με ζημιά ύψους €1.634.693 (0,82 σεντ ανά μετοχή) την αντίστοιχη περίοδο του 2015. Η ζημιά προκύπτει από το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων του Συγκροτήματος και συγκεκριμένα από τις επενδύσεις σε τιτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κυρίως από την επένδυση στην Ελληνική Τράπεζα. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας
μειώθηκε από 62,71 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2015 σε 61,49 σεντ στις 31 Μαρτίου 2016, σημειώνοντας πτώση της 1,95%.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων του Συγκροτήματος, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατέγραψαν ζημιά ὐψους €2.506.504 σε σχέση με ζημιά ὐψους €1.653.062 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015. Οι τόκοι ..................................... 16%. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των τόκων από καταθέσεις, ως επακόλουθο της πτώσης των επιτοκίων.
Όσον αφορά το χαρτοφυλάκιο του Συγκροτήματος που είναι επενδυμένο στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων, το κέρδος από πώληση, επονεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων ανήλθε σε €296.318, καταγράφοντας άνοδο της τάξης του 27%. Το ποσό αυτό αφορά κατά κύριο λόγο εισοδήματα από ενοίκια.
Τα λειτουργικά ἐξοδα κατέγραψαν μικρή μείωση της τάξης του 3% και ανήλθαν σε €444.933.
Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος, αναγνωρίστηκε το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €26.296.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν αναμένεται να αλλάξουν κατά το υπόλοιπο του 2016.
Η συνεχιζόμενη οικονομική κρίση επηρεάζει σημαντικό τις χρηματαγορές, τον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και γενικά όλους τους τομείς της οικονομίας. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων στην Κύπρο, με την αβεβαιότητα που επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα και στην οικονομία γενικότερα, αναμένεται να επηρεάσουν τα μελλοντικά οικονομικά αποτελέσματα και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος, σε βαθμό που δεν μπορεί να προσδιοριστεί. Το βάθος και η διάρκεια της οικονομικής αυτής κρίσης δεν είναι δυνατό να προβλεφθούν. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2016, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει επενδύσει σε ακίνητα.
Λευκωσία, 23 Μαΐου 2016
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 31 Μαρτίου 2016
| 31 Moorlou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2016 | 2015 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Εισοδήματα | |||
| Τόκοι εισπρακτέοι και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα | 269.928 | 321.317 | |
| Κέρδος από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων | 296.318 | 233.616 | |
| Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (2.506.504) | (1.653.062) |
| (1.940.258) | (1.098.129) | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (444.933) | (458.731) | |
| Μείωση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | 27 | ||
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (1.044) | (1.667) | |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | (26.296) | (44.313) |
| Ζημιά πριν τη φορολογία | (2.412.531) | (1.602.813) | |
| Φορολογία | 5 | (30.568) | (31.880) |
| Καθαρή ζημιά για την περίοδο | (2.443.099) | (1.634.693) | |
| Λοιπά συνολικά έξοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους |
|||
| Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | 10 | 4.162 | 6.251 |
| Συνολικά έξοδα για την περίοδο | (2.438.937) | (1.628.442) | |
| Καθαρή ζημιά αποδιδόμενη σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | (2.443.099) | (1.634.693) | |
| Ζημιά ανά μετονή – σεντ | 6 | (1.22) | (0.82) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | $\overline{7}$ | 1.408.551 | 1.413.918 |
| Ακίνητα για επένδυση | 8 | 31.676.521 | 31.427.940 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 10 | 251.937 | 247.775 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 17 | 9.647.031 | 9.550.750 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 14 | 1.000.000 | |
| Αναβαλλομένη φορολογία | 1.704.613 | 1.704.613 | |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 44.688.653 | 45.344.996 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 11 | 10.054.199 | 10.285.498 |
| Δάνεια και άλλα εισηρακτέα ποσά | 12 | 714.859 | 1.031.686 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 13 | 39.131.454 | 41.368.958 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 14 | 29.561.782 | 28.066.829 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 14 | 693.898 | 1.237.799 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 80.156.192 | 81.990.770 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 124.844.845 | 127,335,766 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 15 | 140.000.000 | 140.000.000 |
| Αποθεματικά | (17.011.914) | (14.572.977) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 122.988.086 | 125.427.023 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Αναβαλλόμενη φορολογία | 23.340 | 23.340 | |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | 23.340 | 23.340 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών | 9 | 1.042.384 | 1.016.088 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 16 | 550.665 | 601 625 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 240.370 | 267.690 | |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 1.833.419 | 1.885.403 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 124.844.845 | 127.335.766 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 61,49 | 62,71 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
AL E-BROBLE-BROT めいと おとし スリント 美学中的复数的
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 31 Μαρτίου 2016
| $\boldsymbol{\omega}$ κεφαλαιο Метохіко |
J) μετατροπής μετοχικού Αποθεματικό κεφαλαίου |
Q Αποθεματικό συναλ/ικών διαφορών |
Αποθεματικό διαθέσιμων επενδύσεων προς πώληση Q |
Znures Συσσωρευμένες |
$\mathbf \omega$ Σύνολο I õiw κεφαλαίων |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Iavouapiou 2015 Ynoloino |
170.000.000 | 860.144 | 319767 | (101.379) | (31.673.699) | 139.404.833 |
| Ζημά περιόδου | (1.634.693) | (1.634.693) | ||||
| Λοιπά συνολικά έσοδα Περιόδου |
ı | 6.251 | Ė | 6.251 | ||
| 31 Mapriou 2015 Ynóλoino |
,000,000 ζ1 |
860.144 | 319767 | (95, 128) | (33.308.392) | 137.776.391 |
| 1 Iavouapiou 2016 Ynoλoino |
140.000.000 | 860.144 | 319.767 | (52.225) | (15.700.663) | 125.427.023 |
| Ζημιά περιόδου | ŧ | 1 | (2.443.099) | (2.443.099) | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα Περιοδου |
ł | I | 4.162 | ŧ | 4.162 | |
| 31 Mapriou 2016 YnoAoino |
140.000.000 | 860.144 | 319.767 | (48.063) | (18.143.762) | 122.988.086 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
$\mathbf{r}$
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2016 | 2015 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία |
(2.412.531) | (1.602.813) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 23,356 | 22.053 | |
| Ζημιό από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | |||
| περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω | |||
| των αποτελεσμάτων | 4 | 2.506.504 | 1.653.062 |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 26.296 | 44.313 |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 143.625 | 116.615 | |
| Μείωση στα αποθέματα | 231.299 | ||
| Μείωση στα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 316.827 | 223.789 | |
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
(269.000) | ||
| Αύξηση στο εισηρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (96.281) | (480.480) | |
| Αύξηση στις τραπεζικές καταθέσεις | (494.953) | (17.297.346) | |
| (Μείωση) / αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (50.960) | 2.887 | |
| Μετρητά για εργασίες | (219.443) | (17.434.535) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (57.888) | (123.921) | |
| Καθαρά μετρητά για εργασίες | (277.331) | (17.558.456) | |
| Ροη μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά εμπρόγματων πόγιων περιουσιακών στοιχείων | $\overline{z}$ | (17.989) | (20.526) |
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 8 | (248.581) | (112.275) |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (266.570) | (132.801) | |
| Καθαρή μείωση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (543.901) | (17.691.257) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 14 | 1.237.799 | 24.068.728 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 14 | 693.898 | 6.377.471 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων εταιρειών της (το "Συγκρότημα"). Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 23 Μαΐου 2016 προς ανακοίνωση.
Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου συνέχισαν να είναι η διαχείριση χαρτοφυλακίου επενδύσεων καθώς επίσης και οι επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων.
Οι ενδιάμεσες συνοητικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016 ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιόμεση Οικονομική Έκθεση" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσματων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ, και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση, των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση, και των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.
Οι ενδιάμεσες συνοητικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις επήσιες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Αυτές οι ενδιόμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015, εκτός από τα νέα και αναθεωρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2016.
Στην τρέχουσα χρήση, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές χρήσεις που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2016. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ και όλων των εξαρτημένων της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το Συγκρότημα.
Οι εξαρτημένες εταιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεων του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
------------------------------------αναφορά πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.
Οι πιο πάνω τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
| Επενδύσεις € |
Τομεας ανάπτυξης ync kai ακινήτων |
Άλλοι τομείς |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | (2.236.576) | 296.318 | $\blacksquare$ | (1.940.258) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (286) | (569) | (189) | (1.044) |
| Λειτουργικά έξοδα | (112.093) | (267.478) | (65.362) | (444.933) |
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | $\blacksquare$ | (26.296) | (26.296) | |
| (Ζημιά) /κέρδος πριν τη φορολογία - ως η | (2.348.955) | 28.271 | (91.847) | (2.412.531) |
| κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
Τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2015
| Επενδύσεις | ι ομεας ανάπτυξης VIIC KAI ακινήτων |
Άλλοι τομείς |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | (1.331.745) | 233.616 | ۰. | (1.098.129) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (631) | (956) | (80) | (1.667) |
| Λειτουργικά έξοδα | (108.212) | (281.976) | (68.543) | (458.731) |
| Μείωση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις | 27 | 27 | ||
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | - | (44.313) | (44.313) | |
| Ζημιά πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση νωτριστουρία στο άρυστον λογό |
(1.440.561) | (49.316) | (112.936) | (1.602.813) |
$\bullet$ . . .
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| c | € | |
| Ενεργητικό κατά τομέα | ||
| Επενδύσεις | 69.733.397 | 72.614.846 |
| Τομέας ανάπτυξης γης και ακίνητων | 44.603.598 | 44.550.915 |
| Άλλοι τομείς | 10.507.850 | 10.170.005 |
| Σὐνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση οικονομικής θέσης | 124.844.845 | 127.335.766 |
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| Ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
(2.506.504) | (1.653.062) |
Η φορολογία αποτελείται από τα πιο κάτω:
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Εταιρικός φόρος περιόδου | 23.775 | 25.617 |
| Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου | 6.793 | 6.263 |
| Χρέωση περιόδου | 30.568 | 31.880 |
Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης ετήσιας φορολογίας.
Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Το Συγκρότημα, το οποίο απαρτίζεται από την Εταιρεία και τις Κυπριακές εξαρτημένες εταιρείες της, δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημιές μεταξύ των Κυπριακών εταιρειών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος.
Η ζημιά ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας τη ζημιά για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| € | ||
| . Ζημιά για την περίοδο | (2.443.099) | (1.634.693) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
200.000.000 | 200.000.000 |
| Ζημιά ανά μετοχή (σεντ) | (1, 22) | (0, 82) |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένη ζημία ανά μετοχή.
Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2016 ανήλθον σε €17.989 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015: €34.480).
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 31.427.940 | 32.146.077 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 248.581 | 587.345 |
| Αναπροσαρμογή εὐλογης αξίας περιόδου/έτους | (1.305.482) | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 31.676.521 | 31.427.940 |
Το έλλειμμα ή πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2015 με βάση εκτιμήσεις που εντατήρεται που περιπαργατονται στα αποτήρα το επειδοσή επιτεπτρημήρησε στις σε Δεπερργίου 2012 χρήση τους. Για σκοπούς
εγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση του 2016.
Οι εκτιμητές είναι κότοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπο Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
ιο τουρά της προσωπικές τουρία της προσωπικής του ανατιστού στηματικού.
Το Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην
ποιότητα των ακινήτων και υ στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Οι εκτιμήσεις εὐλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην
τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων, τόσο στη μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με ουτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 22.159.409 | 21.910.828 |
| Οικόπεδα στην Κύπρο | 5.287,000 | 5,287,000 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 3.633.612 | 3.633.612 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 596.500 | 596.500 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 31.676.521 | 31.427.940 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς τια την εκτιμηση της αξιας των οικοπεοών χρησιμοποιηθηκε η συγκριτικη μεθοοος, λαμβανοντας παντα υποψη τους περιορισμούς
που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των άλλων εμπορικών ακινήτων χρ περιοχής.
Στις 31 Μαρτίου 2016, ακίνητα για επένδυση αξίας €1.486.000 (31 Δεκεμβρίου 2015: €1.486.000) δεν είχαν μεταβιβαστεί στο
Συγκρότημα αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατ
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς λειτουργικής μίσθωσης, ανήλθαν σε €266.724 (τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2015: €256.116).
Ανάλυση ευαισθησίας
Αναλυση ευαισσησιας
Οποιαδήποτε αύξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο (για το ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της
συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήποτε αυξήσεις/μειώσεις των μισθώσεων ή της αναμενόμενης α
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| ΣΗΛλοίπο στον σονή και στο τέλος της περιόδου/του έτους | $\bullet$ |
Στα αποτελέσματα για την περίοδο αναγνωρίστηκε ζημιά από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures
Limited ύψους €26.296. Το συνολικό ποσό της ζημιάς, που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τ
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| Εταιρικά ομόλογα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 251.937 | 247.775 |
Για την αποτίμηση των ομολόγων χρησιμοποιήθηκαν γενικά αποδεκτά μοντέλα αποτίμησης βασισμένα στην ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας δημοσιοποιημένες τρέχουσες συναλλαγές της αγοράς και τιμές για παρόμοια μέσα. Χρησιμοποιήθηκε επίσης η παραδοχή ότι τα εν λόγω ομόλογα θα αποπληρωθούν στις 30 Μαΐου 2018, τελευταία ημερομηνία κατά την οποία ο εκδότης τους έχει το δικαίωμα εξαγοράς τους στην ονομαστική τους αξία. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας των πιο πάνω ομολόγων κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων μη πραγματοποιηθέν κέρδος ύψους €4.162.
Οποιαδήποτε διαφοροποίηση του προεξοφλητικού επιτοκίου που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών των εταιρικών ομολόγων στις 31 Μαρτίου 2016 θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των εν λόγω ομολόγων. Οποιαδήποτε διαφοροποίηση της αξίας των ομολόγων θα αναγνωριζόταν στα λοιπά συνολικά έσοδα της περιόδου.
| 2016 | 31 Μαρτίου - 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2015 | ||
| - Γη και κτίρια υ πό ανάπτυξη και προς πώληση | 10.054.199 | 10.285.498 |
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους.
Στις 31 Μαρτίου 2016, αποθέματα αξίας €2.148.925 (31 Δεκεμβρίου 2015: €2.380.224) δεν είχαν μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγοραπωλητήρια έγγραφα
"αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας, όμως έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα στο κτηματολόγιο.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, το Συγκρότημα πώλησε αποθέματα με τρέχουσα λογιστική αξία €231.299 για το ποσό των
€285.000, πραγματοποιώντας κέρδος ύψους €53.701.
Εηιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω:
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|---|---|
| € | € |
| 2.148.925 | 2.380.224 |
| 984.274 | 984.274 |
| 6.921.000 | 6.921.000 |
| 10.054.199 | 10.285.498 |
| 31 Μαρτίου 2016 c |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Τόκοι εισπρακτεοι | 322.523 | 650.777 |
| Άλλα εισπρακτ έα και προπληρωμές | 392.336 714.859 |
380.909 1.031.686 |
| Τα δόνεια και άλλα εισηρακτέα ποσά αναλύονται ως ακολούθως: | ||
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
| € | € | |
| Εισπρακτέα εντός ενός έτους | 714.859 | 1.031.686 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της
κατάστασης οικονομικής θέσης.
| 31 Mapriou 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 41.368.958 | 56.690.754 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 269,000 | 113.250 |
| Πωλήσεις περιόδου/έτους | ۰ | (865.601) |
| Αλλαγές σ την εύ λογη αξία | (2.506.504) | (14.569.445) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 39.131.454 | 41.368.958 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| . | 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου |
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 31.123.142 | 33,496.116 |
| Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 8,908 | 7.056 |
| Μη εισηγμένοι τίτλοι | 962,848 | 693.848 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 32.094.898 | 34.197.020 |
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα | 7.030.641 | 7.166.180 |
| Μετοχικοί τίτλοι σε ξένα χρηματιστήρια | 5.915 | 5.758 |
| Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού | 7.036.556 | 7.171.938 |
| Σύνολο επενδύσεων | 39.131.454 | 41.368.958 |
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των πιο πάνω χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία έχει ιπολογιστεί
| UILUAUTULE | 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου |
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Eninaõo 1 | 31.137.965 | 33.508.930 |
| Eninεδο 2 | 7.030.641 | 7.166.180 |
| Επίπεδο 3 | 962.848 | 693.848 |
| Σύνολο επενδύσεων | 39.131.454 | 41.368.958 |
Για την αποτίμηση των τίτλων που είναι εισηγμένοι σε χρηματιστήρια χρησιμοποιήθηκαν οι τιμές προσφοράς από την ενεργή αγορά (Επίπεδο 1). Για τα σύνθετα και άλλα προϊόντα, ο υπολογισμός της αξίας καθορίζεται με βάση τις εύλογες αξίες των
επενδύσεων που περιλαμβάνονται στα συγκεκριμένα ταμεία (funds) κατά την ημερομηνία επιμέτρησης (Επίπεδ αποτέμηση των τίτλων σε μη εισηγμένες εταιρείες χρησιμοποιήθηκαν πρόσφατες τιμές έκδοσης από τις εταιρείες προς τρίτα μέρη (Епіпебо 3).
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, πραγματοποιήθηκε επιπλέον επένδυση σε μη εισηγμένη εταιρεία ύψους €269.000.
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές εταιρείες ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτίμησής τους, τότε τα αποτελέσματα για την περίοδο θα ήταν κατά €193 χιλιάδες μειωμένα. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το οποτελέσματο για την περίοδο θα ήτον κατό €193 χιλιάδες βελτιωμένα.
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| c | € | |
| Υπόλοιπο με Συνεργατικές Πιστωτικές Εταιρείες και Ταμιευτήρια | 345.294 | 941,934 |
| Υπόλοιπα με Εμπορικές Τράπεζες | 246.275 | 258.525 |
| Μετρητά υπό διαχείριση με διευθυντές επενδύσεων | 102.329 | 37,340 |
| Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 693.898 | 1.237.799 |
| Τραπεζικές καταθέσεις σε Συνεργατικές Πιστωτικές Εταιρείες και Ταμιευτήρια | 29.086.183 | 28.588.153 |
| Τραπεζικές καταθέσεις σε Εμπορικές Τράπεζες | 475.599 | 478.676 |
| Ολικό τραπεζικών καταθέσεων | 29,561,782 | 29.066.829 |
| Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων | 30.255.680 | 30.304.628 |
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,02%-1,60% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015: 0,01%-3.20%) ετησίως.
Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς προθεσμίας πέραν των τριών μηνών και φέρουν τόκο 0,70%-6,50% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015: 1,10%-6,50%) ετησίως. Στις τραπεζικές καταθέσεις περιλαμβάνεται κατάθεση ύψους €1.000.000 με ημερομηνία λήξης 23 Ιανουαρίου 2017 και φέρει επιτόκιο 6,50%.
Τραπεζικά υπόλοιπα της Εταιρείας ύψους €7.200.000 (31 Δεκεμβρίου 2015: €7.200.000) έχουν δεσμευτεί ως εγγύηση για τη συμμετοχή του Συγκροτήματος στα έργα αφαλάτωσης στα οποία συμμετέχει η συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd $(Σημ. 18).$
Στις 31 Μαρτίου 2016, το Συγκρότημα είχε υψηλό κίνδυνο συγκέντρωσης (καταθέσεις πέραν του 5% του ολικού ενεργητικού) με τα πιο κάτω χρηματοπιστωτικά ιδρύματα:
| 31 Μαρτίου 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| Συνεργατικό Ταμιευτήριο Λεμεσού Λίμιτεδ | 12.714.696 | 12.587.231 |
| Συνεργατική Πιστωτική Εταιρεία Στροβόλου Λίμιτεδ | 7.281.165 | 7.094.164 |
| 31 Μαρτίου 2016 | 31 Δεκεμβρίου 2015 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός Μετοχών |
c | Αριθμός Μετοχών |
||
| Εγκεκριμένο Μετοχές των €0,70 η καθεμιά |
607.142.857 | 425.000.000 | 607.142.857 | 425.000.000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | ||||
| Μετοχές των €0,70 η καθεμιά | 200.000.000 | 140.000.000 | 200.000.000 | 140.000.000 |
| 31 Μαρτίου 2016 c |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 63.802 | 63.802 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 486.863 | 537.823 |
| 550.665 | 601.625 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και όλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης.
Η ομοιβή και άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
| Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|
| 31 Μαρτίου | ||
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων | ||
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 5.250 | 5.250 |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές | 6.900 | 5.550 |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 18.462 | 18.462 |
| 30,612 | 29.262 | |
| Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου | ||
| Μισθός | 28.624 | 29.256 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 2.862 | 2.926 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 7.230 | 7.472 |
| 38.716 | 39.654 |
Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €8.485 (περίοδος που έληξε στις 31 Μαρτίου 2015: €8.238) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
| (ii) Αμοιβή άλλων βασικών διευθυντικών στελεχών | Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
|
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Μισθοί | 18.215 | 18.617 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 1.822 | 1.862 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 5.951 | 6,209 |
| 25.988 | 26.688 |
Στα άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.
| (III)II000 HOU OQEINOVTUL UHO OOVOEOEPCTCS CTUPCICS | 31 Μαρτίου - 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| Αποπληρωτέα πέραν του ενός έτους | 9.647.031 | 9.550.750 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2015, η Εταιρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία ότι δεν θα ζητήσει αποπληρωμή των
δανείων τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ως αποτέλεσμα, τα δάνεια επαναταξινομήθηκαν από κυκλοφορούντα σε μη
κυκλοφορού
Στα αποτελέσματα για την περίοδο αναγνωρίστηκε ζημιά από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya
Ventures Limited ύψους €26.296. Στο συνολικό ποσό της πρόνοιας ύψους €1.042.384 (31 Δεκεμβρίου 2015:
€1.016.088) πο συσσωρευμένες ζημιές από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία, μέρισμα ύψους €80.000 που διανεμήθηκε από τη συνδεδεμένη εταιρεία κατά τη διάρκεια των ετών 2013 μέχρι 2015.
| (iv)Τόκοι που χρεωθηκαν στις συνοεσεμενες εταιρειες | Τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου |
|
|---|---|---|
| 2016 | 2015 | |
| Τόκοι που χρεωθηκαν | 94.281 | 80.803 |
. ____________________________________ Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9)
Επιπρόσθετα, στις 31 Μαρτίου 2016, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 μετοχές στη Logicom Public Ltd με εὐλογη αξία
€5.544.402. Η επένδυση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου nou έληξε στις 31 Μαρτίου 2016, η Eταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd εμπράγματα πάγια περιουσιακό στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €17.738.
Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Logicom Services Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο
της Εταιρείας κατά την 31ην Μαρτίου 2016 με ποσοστό 7,42%.
Τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €7.200.000 (31 Δεκεμβρίου 2015: €7.200.000) είναι δεσμευμένα σε σχέση με τη συμμετοχή στα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited (Σημ. 14). Επιπρόσθετα, η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στήριξη προς την πιο πάνω συνδεδεμένη εταιρεία που θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Παρόμοιες δεσμεύσεις έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αριθμό θυγατρικών εταιρειών του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν ουσιώδεις νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι δε θα προκύψει οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών αγωγών που εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον της Εταιρείας ή του Συγκροτήματος.
Στις 31 Μαρτίου 2016, οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος ανέρχονται σε €289.683 (31 Δεκεμβρίου 2015: €337.138) και αφορούν επιδιόρθωση και ανακαίνιση ακινήτων για επένδυση των θυγατρικών εταιρειών.
Στις 15 Ιουλίου 2014, η Εταιρεία σύναψε συμφωνία διαχείρισης επενδύσεων των κεφαλαίων της που είναι επενδυμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου με την Argus Stockbrokers Ltd η onola είναι αόριστης διάρκειας. Το κάθε ένα εκ των δύο μερών έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία ανά πάσα στιγμή, αφού δώσει σχετική γραπτή προειδοποίηση στο άλλο μέρος τουλάχιστο δεκαπέντε ημερών. Για τις υπηρεσίες που ο Διευθυντής Επενδύσεων προσφέρει στην Εταιρεία, δυνάμει της Συμφωνίας Διαχείρισης, η Εταιρεία καταβάλλει Δικαίωμα Διεύθυνσης ύψους 0,30% ετησίως πάνω στην αξία του Χαρτοφυλακίου, πλέον ΦΠΑ, το οποίο υπολογίζεται κάθε τρίμηνο. Το ύψος της προμήθειας που καταβάλλεται από την Εταιρεία για τις χρηματιστηριακές συναλλαγές στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ανέρχεται στο 0,30% επί της ολικής αξίας των χρηματιστηριακών συναλλαγών, μη συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων του Χρηματιστηρίου και του τέλους συναλλαγών.
Το 2015, μετά από τέσσερα χρόνια ύφεσης, η κυπριακή οικονομία επανήλθε σε θετικούς ρυθμούς οικονομικής ανάπτυξης. Καθοριστικό παράγοντα στην επιστροφή της οικονομικής ανάπτυξης, αποτελεί κυρίως η έμφαση που δόθηκε για την υλοποίηση του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής. Από τον Μάρτιο του 2013, η Τρόικα έχει ήδη προβεί σε αρκετές αξιολογήσεις του Κυπριακού προγράμματος με πολύ θετικά αποτελέσματα, με αποτέλεσμα την έγκριση της εκταμίευσης όλων των μέχρι σήμερα προγραμματισμένων δόσεων της οικονομικής βοήθειας προς την Κύπρο.
Παρά το δυσμενές εξωτερικό οικονομικό περιβάλλον σε αρκετές ευρωπαϊκές και διεθνείς οικονομίες, η Κυπριακή οικονομία παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης με αποτέλεσμα όλοι οι κύριοι διεθνείς οίκοι πιστοληπτικής αξιολόγησης, να αναβαθμίσουν την ηιστοληπτική ικανότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας και τις μελλοντικές προοπτικές της. Αυτό βοήθησε πολύ την Κυπριακή Δημοκρατία να αντλήσει σημαντικά κεφάλαια από τις διεθνείς χρηματαγορές κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνων.
Στις αρχές Μαρτίου του 2016, το Eurogroup εξέδωσε δήλωση με την οποία στήριξε την απόφαση της Κυπριακής κυβέρνησης να εξέλθει από το Οικονομικό Πρόγραμμα Προσαρμογής πριν από το χρονοδιάγραμμα λήξης του. Επιπλέον, το Διεθνές Νομισματικό Τάμείο αποδέχτηκε την απόφαση της Κύπρου να τερματίσει το πρόγραμμα διάσωσης της χώρας τον Μάρτιο του 2016.
Ωστόσο η αβέβαιη οικονομική κατάσταση που παραμένει στην Κύπρο, τα πολύ ψηλά ποσοστά μη εξυπηρετούμενων δανείων σε συνδυασμό με τα ψηλά ποσοστά ανεργίας, πιθανόν να επηρεάσουν:
Μια σημαντική αβεβαιότητα για το Συγκρότημα σε σχέση με τις πιο πάνω εξελίξεις, σχετίζεται με την ικανότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd, με βάση τις μεταξύ τους συμφωνίες. Η τήρηση των συμφωνηθέντων θα επιτρέψει στη Verendrya Ventures Ltd να αποπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς την Εταιρεία ύψους €9.647.031, και να μην προκαλέσει οποιεσδήποτε περαιτέρω υποχρεώσεις στο Συγκρότημα από τις εγγυήσεις και εξασφαλίσεις που παραχώρησε σε σχέση με αυτή την επένδυση (Σημ. 18). Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εκτιμά ότι το Πρόγραμμα μακροοικονομικής προσαρμογής της Κύπρου βρίσκεται σε καλό δρόμο, και αναμένει ότι η Κυπριακή Κυβέρνηση θα τηρήσει τις υποχρεώσεις της προς τη Verendrya Ventures Ltd.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και του Συγκροτηματος.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχει καταλήξει στο ότι δεν χρειάζονται άλλες προβλέψεις πέραν αυτών που έχουν ήδη αναγνωριστεί στις οικονομικές καταστάσεις και δεν χρειάζεται οποιαδήποτε χρέωση απομείωσης σε άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών τους στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις στις 31 Μαρτίου 2016
| 95,69 | 119.465.956 | 119.465.956 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201.189.860 | OVIKO | |||||||||||
| ٣Ē | ۵Ë | ٣È | 0,82 | 1.025.563 | 1.025.563 | 1.000.000 | 341 | Equity Fund | 4É | Allianz Fiexible Bond Strategy IT | ្អ | |
| $\frac{1}{2}$ | ٣f | u a |
$\frac{1}{2}$ | 1.383.120 | 1.383.120 | 1.000.000 | 6.270 | Equity Fund | ΔE | Allianz Europe Equity Growth AT | Ō, | |
| 3.919 | (1.054) | 10,12 | ı | 1.14 | 1,424.500 | 1424.500 | 15.990.570 | 18.500.000 | Μετοχές | Καταναλωτικά αγαθό | Co. Ltd | |
| A&P (Andreou & Paraskevaldes) Ent. Plc | œ | |||||||||||
| 4Ë | ă | प व |
1,38 | 1.716.747 | 1.716.747 | 1.000.000 | 672 | Equity Fund | 4Ë | Allianz RCM European Equity Dividend IT | ŕ, | |
| ΔΈ | ۵Ë | ΔË, | j | 2.74 | 2.794.441 | 7.794.441 | 2.000.000 | 1,853 | Equity Fund | ۵Ë | Allianz Euro High Yield Bond IT | Ŵ, |
| 7.465 | 10.482 | 10,28 | 4,44 | 5.544.402 | 5.544.402 | 7.399.002 | 7.615.937 | METOXEK | Ι εχνολογία | Logicom Public Ltd | ın | |
| ۵E | ă | 4 | 94.281 | 7,57 | 9,449.147 | 9,449.147 | 9.592.983 | ΔE 4 |
Άλλες Επενδύσεις | Aλλο έργο | Επενδύσεις σε άλλα έργα | ¢ |
| 47 | 18,32 | 22.870.465 | 8.908 | 23.441 | 23.441 | A50Ypago-HBCS1 | Ετοιρικό χρεόγραφα | |||||
| 64.038 | 12.995 | 10,02 | f | 22.861.557 | 43.475.294 | 19.879.615 | METOXIC | Χρηματοοικονομικα | Hellenic Bank Public Company Ltd | m | ||
| ă | ήË. | ă | 173.629 | 24,23 | 30.255.680 | 30.255.680 | 30.255.680 | $\Delta$ | ٣Ë Si |
٣Ē | Τροπεζικές καταθέσεις και μετρητά | $\mathsf{N}$ |
| ۵Ë | ٣Ë | ۵Ë | 34,44 | 43.001.891 | 4,617,885 | 7.048.029 | ΔE | Allec enevolvers | -Στη Βουλγορία | |||
| 7.517.500 | 30.602.885 | ۳Ę | Αλλες επενδύσεις | Zin Pouuavia | ||||||||
| 266.724 | 30.866.506 | 51.801.976 | ¦≝ | AAAEC ETTEVÕUDEIC | Στην Κύηρο | |||||||
| Ακινήτων | FIG & AKIVITIOV | |||||||||||
| Avannush Fns & | Επενδύσεις στον τομέα Ανάπτυξης | H | ||||||||||
| C.000 | C.000 | Ş | v | \$ | Y | Ÿ | $\mathbf 0$ | |||||
| στην επένδυση | TO CTOC 2015 | του εκοότη | EIGRPOKTEOI | Ενερ/κού | Ağla | Ašia | Ayopoc | TinAov | Tinkou | Kháōog | Στοιχείο ενεργητικού | |
| που αντιστοιχεί | εκδότη για | στο κεφάλαιο | και τόκοι | Oλικού | τρέχουσα | Τρέχουσα | Κόστος | Apieuds | Κατηγορία | Ekőórnc/ | ||
| ενεργητικό εκδότη | κέρδη/(ζημιές) | συμμετοχής | cvoikia | Nooooro | OAIKh | |||||||
| KaBapo | KaBapa | Пососто | Μερίσματα, |
Σύνολο ολικού ενεργητικού: C124.844.845
Καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή στις 31 Μαρτίου 2016: C0,6149
Η πλήρως κατανεμημένη εσωτερική αξία δεν εφορμόζεται.
Η αγοροία αξία των εισηγμένων επενδύσεων υπολογίζεται με βάση την τιμή πλειοδότησης (bid price) στις 31 Μαρτίου 2016.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.