Interim / Quarterly Report • Aug 30, 2016
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | 1 – 2 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις |
3 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού συνολικών εισοδημάτων |
4 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός |
5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 6 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών | 7 |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις | 8 – 15 |
1 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε στις 30 Αυγούστου 2016 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα της Εταιρείας Constantinou Bros Properties PLC, για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2016.
2 Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, που εκφράζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
3 Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2016 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
4 Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
5 Ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2016 ανήλθε σε €1.956.667 (2015: €3.390.715). H μείωση οφείλεται κυρίως στο μειωμένο αριθμό ακινήτων που παραδόθηκαν κατά την πρώτη εξαμηνία του 2016 σε σύγκριση με την πρώτη εξαμηνία του 2015, και οφείλεται κυρίως στις δυσμενείς οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην Κυπριακή οικοδομική βιομηχανία.
6 Το κέρδος από εργασίες της Εταιρείας, το πρώτο εξάμηνο του 2016 ήταν €164.263, σε σύγκριση με €123.740 την αντίστοιχη περίοδο του 2015. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €202.628 το πρώτο εξάμηνο του 2016 έναντι €128.221 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Εταιρεία παρουσίασε ζημιά πριν την φορολογία ύψους €38.365 για το πρώτο εξάμηνο του 2016 σε σχέση με ζημιά ύψους €4.481 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2015.
7 Μετά τον υπολογισμό χρεωστικής αναβαλλόμενης φορολογίας ύψους €196.732 για φορολογικές ζημιές που δεν αναμένεται να χρησιμοποιηθούν σε σύγκριση με πιστωτική φορολογία ύψους €6.343 κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, η Εταιρεία παρουσίασε ζημιά, μετά την φορολογία, ύψους €235.097 έναντι κέρδους €1.862 κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2015.
8 Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
9 Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία της Εταιρείας στον τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, πιστεύει ότι είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει πότε θα ανακάμψει ο τομέας ανάπτυξης γης.
10 Οι δραστηριότητες της Εταιρείας επηρεάζονται από διαφόρους κινδύνους και αβεβαιότητες. Οι πιο σημαντικοί χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι είναι ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας και ο κίνδυνος αγοράς που προκύπτει από τις δυσμενείς μετακινήσεις στα επιτόκια.
11 Επιπρόσθετα, οι δραστηριότητες επηρεάζονται από ένα αριθμό παραγόντων οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται, στους εξής:
12 Η Εταιρεία αναλύει και διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους μέσα από διάφορους μηχανισμούς, και διαμορφώνει τη στρατηγική της ούτως ώστε να μετριάσει, στο βαθμό που είναι δυνατό, τις επιπτώσεις των κινδύνων αυτών.
Αντίγραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: 26964500.
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Properties PLC για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2016 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα |
Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | |
| Αθηνά Κωνσταντίνου |
|
| Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου | |
| Χριστιάνα Κωνσταντίνου |
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα |
Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) |
Πάφος 30 Αυγούστου 2016
| Σημ. | Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 30 Ιουνίου 2016 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015 € |
|
|---|---|---|---|
| Πωλήσεις ακίνητης περιουσίας Κόστος πωλήσεων |
1.956.667 (1.148.699) |
3.390.715 (2.264.503) |
|
| Μικτό κέρδος | ____ 807.968 |
____ 1.126.212 |
|
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Άλλα έσοδα Άλλες ζημιές |
(469.127) (184.040) 9.462 - |
(876.366) (137.170) 13.860 (2.796) |
|
| Κέρδος εργασιών | ____ 164.263 |
____ 123.740 |
|
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 11 | (202.628) | (128.221) |
| Κέρδος/(ζημιά) πριν τη φορολογία | ____ (38.365) |
____ (4.481) |
|
| Χρέωση φορολογίας | 12 | (196.732) | 6.343 |
| Κέρδος και συνολικό εισόδημα για την περίοδο | ____ (235.097) ========== |
____ 1.862 ========== |
|
| Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Bασικό και πλήρως κατανεμημένο |
13 | (12,1) ========== |
0,10 ========== |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 Ιουνίου 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις |
14 | 25.924 68.779 |
31.733 265.511 |
| _____ | _____ | ||
| 94.703 _____ |
297.244 _____ |
||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες | 15 | 21.086.432 | 21.539.909 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 1.052.737 | 1.472.183 | |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 81.284 | 81.284 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στη τράπεζα | 16 | 6.194 | 56.949 |
| _____ 22.226.647 |
_____ 23.150.325 |
||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | _____ 22.321.350 |
_____ 23.447.569 |
|
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | ========== | =========== | |
| Κεφάλαιο και αποθεματικά | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 17 | 19.500 | 19.500 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (5.333.499) | (5.098.402) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | __ (5.313.999) __ |
__ (5.078.902) __ |
|
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 18 | 10.167.335 _____ |
10.984.632 _____ |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 15.013.599 | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
19 | 5.140 | 14.219.914 5.140 |
| Δανεισμός | 18 | 2.449.275 | 3.316.785 |
| _____ 17.468.014 |
_____ 17.541.839 |
||
| Σύνολο υποχρεώσεων | _____ 27.635.349 |
_____ 28.526.471 |
|
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | _____ 22.321.350 |
_____ 23.447.569 |
|
| ========== | =========== |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων.
| Μετοχικό κεφάλαιο € |
Συσσωρευμένες ζημιές € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2015 | 19.500 | (4.679.609) | (4.660.109) |
| Συνολικό εισόδημα Κέρδος για την περίοδο |
- | 1.862 | 1.862 |
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2015 | __ 19.500 ======== |
____ (4.677.747) ========== |
____ (4.658.247) ========== |
| Την 1 Ιανουαρίου 2016 | 19.500 | (5.098.402) | (5.078.902) |
| Συνολικό εισόδημα Κέρδος για την περίοδο |
- __ |
(235.097) ____ |
(235.097) ____ |
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2016 | 19.500 ======== |
(5.333.499) ========== |
(5.313.999) ========== |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων
| Για την | Για την | ||
|---|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | ||
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | ||
| 2016 μέχρι | 2015 μέχρι | ||
| 30 Ιουνίου | 30 Ιουνίου | ||
| 2016 | 2015 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Κέρδος)/ζημιά πριν τη φορολογία | (38.365) | (4.481) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| 6.792 | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 14 | 6.086 | |
| Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και | |||
| εξοπλισμού | - | 2.796 | |
| Χρεωστικούς τόκους | 11 | 202.628 | 128.221 |
| ____ | ____ | ||
| Κέρδος από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 171.055 | 132.622 | |
| Αύξηση στο κεφάλαιο κίνησης | 188.183 | 215.994 | |
| ____ | ____ | ||
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 359.238 | 348.616 | |
| Φορολογία που εισπράχθηκε | - | 1.602 | |
| ____ | ____ | ||
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 359.238 ____ |
350.218 ____ |
|
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | (983) | (3.483) | |
| Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και | |||
| εξοπλισμού | - | 1.198 | |
| Κίνηση υπολοίπων με συγγενικά μέρη | 1.535.206 | 7.441 | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | ____ 1.534.223 |
____ 5.156 |
|
| ____ | ____ | ||
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού | (536.823) | (20.548) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (259.409) | (314.542) | |
| Πληρωμές σε | |||
| ____ | ____ | ||
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (796.232) ____ |
(335.090) ____ |
|
| Καθαρή αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και | |||
| τραπεζικά παρατραβήγματα | 1.097.229 | 20.284 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου και | |||
| τραπεζικά παρατραβήγματα | (1.671.348) | (1.373.489) | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου και | ____ | _____ | |
| τραπεζικά παρατραβήγματα | (574.119) | (1.353.205) | |
| ========== | ========== | ||
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 15 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 30 Αύγουστου 2016, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999, ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία είναι δημόσια. Οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στην Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2016, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας αναφέρεται στις ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρών επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Οι λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Κατά την τρέχουσα περίοδο η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2016. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2016, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας με εξαίρεση τα ακόλουθα:
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πραγματικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015, με εξαίρεση των αλλαγών στις εκτιμήσεις που έγιναν για τον προσδιορισμό της πρόνοιας για χρέωση φορολογίας χρησιμοποιώντας το εκτιμημένο μέσο ετήσιο πραγματικό συντελεστή φόρου εισοδήματος.
Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς) και πιστωτικό κίνδυνο.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη Βραχυπρόθεσμη |
10.167.335 2.449.275 |
10.984.632 3.316.785 |
| _____ 12.616.610 =========== |
_____ 14.301.417 =========== |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία:
Η Εταιρεία ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2015 που παρουσιάζονται ως συγκριτικές πληροφορίες για το 2016 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει του πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (EBITDA). Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις.
| Γη € |
Διαμερίσματα – Christiana Complex € |
Διαμερίσματα – Georgios Complex € |
Γη και σπίτια – Asimina Park € |
Γη και σπίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2016 Κύκλος εργασιών |
- ======= |
- ========= |
300.831 ======== |
404.319 ======== |
1.251.517 1.956.667 ======== ======== |
|
| Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(5.739) ======= |
(180) ========= |
(1.871) ======== |
(15.824) ======== |
194.669 | 171.055 ======== ======== |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2015 Κύκλος εργασιών |
- | - | - | 1.997.395 | 1.393.320 | 3.390.715 |
| (Ζημιά)/Κέρδος πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
======= (14.462) ======= |
========= (442) ========= |
======== (5.494) ======== |
======== 40.468 ======== |
109.756 | ======== ======== 129.826 ======== ======== |
Η ζημιά πριν τη φορολογία, τους τόκους και τις αποσβέσεις, διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 Ιουνίου 2016 € |
30 Ιουνίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τους τόκους και τις αποσβέσεις Αποσβέσεις |
171.055 (6.792) ____ |
129.826 (6.086) ____ |
| Κέρδος εργασιών | 164.263 | 123.740 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (202.628) | (128.221) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν την φορολογία | ____ (38.365) ========== |
____ (4.481) ========= |
| Γη | Διαμερίσματα – Christiana Complex |
Διαμερίσματα – Georgios Complex |
Γη και σπίτια – Asimina Park |
Γη και σπίτια – Konia Hills |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | € | |
| 30 Ιουνίου 2016 | 2.337.305 | 73.469 | 762.183 | 7.445.250 | 11.553.080 | 22.171.287 |
| ======== | ========= | ======== | ========= | ======== | ======== | |
| 31 Δεκεμβρίου 2015 | 2.750.984 | 72.090 | 977.489 | 7.760.836 | 11.539.375 | 23.100.774 |
| ======== | ========= | ======== | ========= | ========= | ========= |
Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέα διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικού τομείς αναφοράς Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Φορολογία εισπρακτέα |
22.171.287 68.779 81.284 |
23.100.774 265.511 81.284 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός |
_____ 22.321.350 =========== |
_____ 23.447.569 =========== |
| Διαμερίσματα – Christiana Complex |
Διαμερίσματα – Georgios Complex |
Γη και σπίτια – |
Γη και | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Γη € |
€ | € | Asimina Park € |
σπίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
| 30 Ιουνίου 2016 | 2.024.104 | 41.007 | 425.418 | 5.905.682 | 19.233.798 | 27.630.209 |
| 31 Δεκεμβρίου 2015 | ======== 2.319.421 ======== |
========= 32.742 ========= |
======== 733.835 ======== |
========= 5.806.764 ========= |
======== 19.628.590 ======== |
======== 28.521.331 ======== |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
27.630.209 5.140 |
28.521.331 5.140 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός | _____ 27.635.349 =========== |
_____ 28.526.471 =========== |
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 30 Ιουνίου 2016 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός Καθυστερημένη φορολογία Δάνεια από υπόλοιπα με Σύμβουλο |
198.932 - 3.696 ____ 202.628 ========== |
98.408 17 29.796 ____ 128.221 ========== |
Κατά τη διάρκεια του έτους κεφαλαιοποιήθηκαν τόκοι ύψους €60.477 (2015: €216.117) πάνω στο κόστος κατασκευής εργασίας (Σημ. 15).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το μέσο σταθμικό πραγματικό ετήσιο φορολογικό συντελεστή που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος.
| Για την περίοδο από |
Για την περίοδο από |
|
|---|---|---|
| 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 30 Ιουνίου 2016 € |
1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015 € |
|
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους | (235.097) | 1.862 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια της περιόδου |
_ 1.950.000 _ |
_ 1.950.000 _ |
| Κέρδος ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή) | (12,1) ========== |
0,10 ========== |
Το πλήρες κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή είναι το ίδιο με το βασικό κέρδος ανά μετοχή.
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις |
|
|---|---|
| και | |
| εξοπλισμός | |
| € | |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2015 | |
| Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2015 | 39.906 |
| Προσθήκες | 3.483 |
| Πωλήσεις | (3.994) |
| Χρέωση απόσβεσης | (6.086) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2015 | _____ 33.309 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2016 | =========== |
| Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2016 | 31.733 |
| Προσθήκες | 983 |
| Χρέωση απόσβεσης | (6.792) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2016 | _____ 25.924 =========== |
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος γης και ημιτελείς εργασίες Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση |
17.163.675 3.922.757 |
17.457.146 4.082.763 |
| _____ 21.086.432 =========== |
_____ 21.539.909 =========== |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων αντίστοιχα σε €1.148.699. Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Κατά την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2016 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €60.477 (Περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2015: €216.117) (Σημ. 11).
| 6.194 Μετρητά στην τράπεζα |
30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|---|---|---|
| ========== | 56.949 ========== |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.18) |
6.194 (580.313) |
56.949 (1.728.297) |
| ____ (574.119) |
____ (1.671.348) |
========== ==========
| 2016 | 2015 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών |
€ | Αριθμός μετοχών |
€ | |
| Εγκεκριμένο | 3 000 000 | 30.000 | 3 000 000 | 30.000 |
| Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία | =========== | ========== | =========== | ========== |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | 1 950 000 | 19.500 | 1 950 000 | 19.500 |
| Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία | =========== | ========== | =========== | ========== |
| 30 Ιουνίου 2016 |
31 Δεκεμβρίου 2015 |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | € | € |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.16) | 580.313 | 1.728.297 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 1.868.962 | 1.588.488 |
| _____ 2.449.275 |
_____ 3.316.785 |
|
| Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός |
____ 10.167.335 |
____ 10.984.632 |
| Σύνολο δανεισμού | ____ 12.616.610 ========== |
____ 14.301.417 ========== |
Η κίνηση του δανεισμού μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2016 μέχρι | 2015 μέχρι | |
| 30 Ιουνίου | 30 Ιουνίου | |
| 2016 | 2015 | |
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 14.301.417 | 14.613.447 |
| Αποπληρωμή δανείων | (1.883.739) | (226.573) |
| Χρεωστικοί τόκοι | 198.932 | 98.408 |
| Στις 30 Ιουνίου | ____ 12.616.610 |
____ 14.485.282 |
| ========== | ========== |
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 30.120 | 16.226 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία (Σημ. 20) | 6.845.141 | 5.309.934 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 20) | 4.766.519 | 4.427.214 |
| Πληρωτέα σε συμβούλους (Σημ. 20) | 214.919 | 218.382 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 83.167 | 13.877 |
| Προκαταβολές που εισπράχθηκαν από πελάτες | 3.033.133 | 4.193.681 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα | 40.600 | 40.600 |
| ____ 15.013.599 |
____ 14.219.914 |
|
| ========== | ========== |
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, η οποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κατέχει το 94,9% των μετοχών της Εταιρείας. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες υπό κοινό έλεγχο):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2016 μέχρι 30 Ιουνίου 2016 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2015 μέχρι 30 Ιουνίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος κατασκευής κατοικιών Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών |
691.412 47.936 __ 739.348 |
715.993 43.089 __ 759.082 |
| 30 Ιουνίου 2016 € |
31 Δεκεμβρίου 2015 € |
|
|---|---|---|
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 82.215 | 65.497 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | ========= 4.766.519 |
========= 4.429.214 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία | ========= 6.845.141 |
========= 5.309.934 |
| Πληρωτέα σε συμβούλους | ========= 214.919 ========= |
========= 218.382 ========= |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.