Demetra Holdings Plc

AGM Information • Apr 24, 2018

23 Απριλίου 2018

Γενικό ΔΙευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λεωφόρος Βύρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία

DEM/NM/18/098

Kupioi,

Θέμα: Τελικά Οικονομικά Αποτελέσματα 2017, Ετήσια Γενική Συνέλευση

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ με βάση τους σχετικούς κανονισμούς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και της Επιτροπής Κεφαλαιαι τοάς και για την όσο το δυνατό πληρέστερη ενημέρωση των μετόχων και του ευρήτες τως επινδυτικού ΚΟΙνού ανακοινώνει ότι:

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ κατά τη συνεδρία του, ημερομηνίας 23 Απριλίου 2018, έλαβε τις εξής αποφάσεις:

1. Τελικές Ελεγμένες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για το Έτος 2017

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εξέτασε και ενέκρινε τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος 2017.

Ο ενοποιημένος λογαριασμός αποτελεσμάτων και ο ενοποιημένος ισολογισμός θα δημοσιευτούν στον ημερήσιο τύπο. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίσμος των ελεγμένων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων όπως αυτές έχουν ενκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λευφ. Λεμεσού 13, 5° όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22818222.

2. Έκθεση Δ.Σ. Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εξέτασε και ενέκρινε την Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης για το έτος 2017.

3. Ετήσια Γενική Συνέλευση

Η Επήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας θα γίνει στο ξενοδοχείο Hilton Λευκωσίας την Πέμπτη, 6 Σεπτεμβρίου 2018 και ώρα 5:30 μ.μ. στη Λευκωσία.

4. Επαναγορά ιδίων Μετοχών

Το Δ.Σ. αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων έγκριση του πιο κάτω ψηφίσματος:

Όπως το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εξουσιοδοτηθεί και δια του παράντος εξουσιοδοτείται όπως προβεί, αν κρίνει τούτο σκόπημο και προς το συμφέρον της Εταιρείας, στην απόκτηση από την Εταιρεία δικών της μετοχών, σύμφωνα με της πρόνοιες του άρθρου 57Α του περίπτελαμμαίαν ης βειοχών, συμφωνά με πι
τροποιήθεία (ο "Νόμος") Η ολέκτατα Επαιρειών Νόμου Κεφ. 113 (όπως εξει τροποιηθεί) (ο 'Νόμος'). Η ελάχιστη και ανώτατη τιμή εξαγοράς των μεταχών της Εταιρείας δεν θα υπερβαίνει κατά ποσοστό πέραν του πέντε τοις εκατό (5%) του μέσου όρου της της αγοράς της μετοχής της Εταιρείας κατά τος εκατά (σχορίας)
γραματιστηριακές συνερικάταια της μετοχής της Εταιρείας κατά τις τελευταίες πέντε χρηματιστηριακές συναντήσεις πριν από τη διενέργεια της εν λόγω αγοράς. Η Εταιρεία θα μπορεί να αποκτήσει μέχρι και τον μέγιστο αριθμό μετοχών που προβλέπεται από τον Νόμο μέσα σε χρονικά πλαίσια 12 μηνών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της Εταιρείας. Οι μετοχές θα μπορούν να αποκτηθούν είτε με ιδιωτική συμφωνία είτε από την αγορά και η Επαρεία θα δικαιούται να τις κατέχει για τις κατέχει για περίοδο που δεν θα υπερβαίνει τα δύο χρόνια από την ημερομηνία απόκτησης τους.
Το του δεν θα υπερβαίνει τα δύο χρόνια από την ημερομηνία απόκτησης τους.

Με εκτίμηση,

Δρ. Νίκος Μιχαηλά Γραμματέας

Κοινοποίηση: Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Λευκωσία

Ετήσια Έκθεση και Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2017

Ετήσια Έκθεση και Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Schilder
Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι	1
Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης	2 - 6
Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης	7 - 17
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για την ετοιμασία των Οικονομικών Καταστάσεων	18
Έκθεση Ανεξάρτητου Ελενκτή	19 - 25
Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών ECOOW	26
Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής θέσης	271
Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα 1δια Κεφάλαια	28
Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών	29
Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Ιθύνουσας Εταιρείας	30
Κατάσταση Χρηματοοικονομικής θέσης Ιθύνουσας Εταιρείας	31
Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια Ιθύνουσας Εταιρείας	32
Κατάσταση των Ταμειακών Ροών Ιθύνουσας Εταιρείας	33
Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, περιλαμβάνοντας την περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών	34 - 87
Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις	83

Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής Λευτέρης Χριστοφόρου Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Βαρνάβας Ειρήναρχος Δημήτριος Φιλιππίδης Δρ. Νίκος Μιχαηλάς Νικόλας Χατζηγιάννης

(Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος) (Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος) (Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος) (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) (Διευθύνων Σύμβουλος) (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος - Παραιτήθηκε στις 5 Φεβρουαρίου 2018)

ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Δρ. Νίκος Μιχαηλάς

ЕГГЕГРАММЕНО ГРАФЕЦО

Λεωφόρος Λεμεσού 13, 5ος όροφος 2112, Αγλαντζιά, Λευκωσία Κύπρος

ΔΙΕΥΘΥΝΤΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ

Argus Stockbrokers Ltd

ΝΟΜΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

Γεωργιάδης & Πελίδης ΔΕΠΕ

ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ

Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα Τράπεζα Eurobank Ergasias Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Τράπεζα Πειραιώς Alpha Bank Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Κύπρου

EAELKTES

Emst & Young Cyprus Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Jean Nouvel Tower Λεωφόρος Στασίνου 6 TK 21656 1511 Λευκωσία, Κύπρος

Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης

Το Διοκητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Επαιρεία") υποβάλλει στα μέλη την έκθεση διαχείρισης και ενοποιημένη έκθεση διαχείρισής του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των εξαρτημένων της ("το Συγκρότημα") και τις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017,

Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Κατά τη διάρκεια του έτους, το Συγκρότημα κατέγραψε κέρδος μετά τη φορολογία ύψους €1,93 εκατομμυρίων (0,97 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με ζημιά ύψους €8,85 εκατομμυρίων (4,42 σεντανά μετοχή) το 2016. Το κέρδος προκύπτει κυρίως από τις επενδύσεις του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) και στο εξωτερικό. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 58,30 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2016 σε 59,19 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2017, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 1,5%.

Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις του Συγκροτήματος σε μετοχικούς πίτλους στο ΧΑΚ και στο εξωτερικό κατέγραψαν κέρδος ύψους €3,15 εκατομμυρίων σε σχέση με ζημιά ύψους €8,11 εκατομμυρίων το 2016. Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος από μερίσματα σημείωσαν αύξηση ύψους 10,0% και ανήλθαν στις €419 χιλιάδες σε σύγκριση με €381 χιλιάδες το 2016. Τα έσοδα από τόκους ανήλθαν στις €998 χιλιάδες, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 7,6%. Η μείωση οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των τόκων από καταθέσεις που ήταν επακόλουθο της μείωσης των καταθέσεων και της πτώσης των επποκίων.

Οι επενδύσεις του Συγκροτήματος στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων κατέγραψαν επίσης κέρδος που ανήλθε στις €339 χιλιάδες σε σχέση με ζημιά ύψους €292 χιλιάδων το 2016. Το κέρδος προκύπτει από έσοδα από ενοίκια ύψους €1,04 εκατομμυρίων και από επανεκτίμηση των αξιών των ακυήτων του Συγκροτήματος ύψους €705 χιλιάδων.

Τα λειτουργικά έξοδα σημείωσαν αύξηση ύψους 2,6% και ανήλθαν στα €1,51 εκατομμύρια.

Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε πρόβλεψη για το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €1,02 εκατομμυρίων.

Η Εταιρεία κατέγραψε κέρδος μετά τη φορολογία ύψους €2,19 εκατομμυρίων (1,09 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με ζημιά ύψους €9,04 εκατομμυρίων (4,52 σεντ ανά μετοχή) το 2016. Το κέρδος προκύπτει κυρίως από τις επενδύσεις της Εταιρείας σε μετοχικούς τίτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) και στο εξωτερικό. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 58,20 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2016 σε 59,22 σεντ στς 31 Δεκεμβρίου 2017, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 1,8%.

Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις της Εταιρείας σε μετοχικούς τίτλους στο ΧΑΚ και στο εξωτερικό κατέγραψαν κέρδος ύψους €3,15 εκατομμυρίων σε σχέση με ζημιά ύψους €8,11 εκατομμυρίων το 2016. Τα εισοδήματα της Εταιρείας από μερίσματα σημείωσαν αύξηση ύψους 18,6% και ανήλθαν στις €852 χιλιάδες σε σύγκριση με €719 χιλιάδες το 2016. Τα έσοδα από τόκους ανήλθαν στα €1,03 εκατομμύρια, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 7,4%. Η μείωση οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μέιωση των τόκων από καταθέσεις που ήταν επακόλουθο της μείωσης των καταθέσεων και της πτώσης των επιτοκίων.

Οι επενδύσεις της Εταιρείας στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων κατέγραψαν επίσης κέρδος που ανήλθε στις €72 χιλιάδες σε σχέση με ζημιά ύψους €55 χιλιάδων το 2016. Το κέρδος προκύπτει από έσοδα από ενοίκια ύψους €47 χιλιάδων και από κέρδος από επανεκτήμηση των αξιών των ακινήτων της Εταιρείας ύψους €25 χιλιάδων.

Τα λειτουργικά έξοδα σημείωση ύψους 3,4% και ανήλθαν στα €1,17 εκατομμύρια. Η μείωση προβλέψεων ύψους €39 χιλιάδων αφορά αντιστροφή μέρους της πρόβλεψης για επισφαλή ποσά σε σχέση με ειστηρακτέα από εξαρτημένες εταιρείες που έγινε σε προηγούμενα έτη, ενώ η απομείωση επενδύσεων σε εξαρτημένες εταιρείες ύψους €932 χιλιάδων προκύπτει λόγω της μείωσης των καθαρών περιουσιακών σταχείων των εξαρτημένων, απόρροια των ζημιών που προήλθαν από τον τομέα των ακινήτων,

Τέλος, στα αποτελέσματα της Εταιρείας αναγνωρίστηκε πρόβλεψη για το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €1,02 εκατομμυρίων.

Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος και της Έταιρείας ανέρχονταν σε €121,65 εκατομύρια και €121,61 εκατομμύρια αντίστοιχα.

Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε τρεις κύριους τομές: α) Επενδύσεις σε μετοχικούς πτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοικονομικά στοιχεία, β) Επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και γ) Επενδύσεις σε άλλα έργα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος αποτελούνταν από επενδύσεις που ανήκουν στον τομέα επενδύσεων σε μετοχικούς τίτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία σε ποσσοτό 55,8% (2016: 54,7%), σε επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων σε πιασοστό 33,8% (2016: 35,6%) και σε επενδύσεις σε άλλα έργα σε ποσοστό 10,4% (2016: 9,7%).

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Οι κυριότεροι κίνδυναι για την Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι ο κίνδυνος τημής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστόπητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου και ο νομικός κίνδυνος. Επιπρόσθετα, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου, θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι κίνδυνοι αυτοί και η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείρισή τους εξηγούνται στις Σημειώσεις 4 και 32 των οικονομικών καταστάσεων.

Εργασίες της Εταιρείας και των εξαρτημένων της εταιρειών

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν επενδύσεις σε χρεόγραφα, κινητές αξίες, επιχειρηματικές συμμετοχές και στρατηγικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων, μεριστοφόρων και τοκοφόρων μετοχών, καταθέσεων και χρηματοοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και επενδύσεις σε άλλα έργα.

Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών του Συγκροπήματος κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017. Η δομή του Συγκροτήματος περγράφεται τη Σημείωση 18 των οικονομικών καταστάσεων.

Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος

Οι χρηματαγορές και ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο το Συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων στην Κύπρο επηρέασαν όλους τους της οικονομίας. Παρόλο που η Κυπριακή οικονομία βρίσκεται πλέον σε θετική πορεία ανάκαμψης, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις, κυρίως όσον αφορά την αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή τρόβλεψη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το έτος 2018, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει επενδύκοι σε ακίνητα.

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.

Δραστηριότητες στον Τομέα Έρευνας και Ανάπτυξης

Δεν υπήρξαν δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από εταιρείες του Συγκροτήματος.

Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Υποκαταστήματα

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.

Χρήση Χρηματοπιστωτικών Μέσων

Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από επαιρείες του Συγκροτήματος. Τα χρηματοπιστωτικά μέσα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εξηγούνται στη Σημείωση 4 των οικονομικών καταστάσεων.

Μετοχικό κεφάλαιο

Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης.

Στις 7 Σεπτεμβρίου 2017, η Γενική Συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την επέκταση του Προγράμματος Επαναγοράς Ιδίων Μετοχών, που επιτρέπει την επαναγορά από την Εταιρεία μέχρι και τον μέγιστο αριθμό μετοχών που προβλέπεται από τον Νόμο, για ένα ακόμη χρόνο. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016 δεν υπήρχαν επαναγορές Ιδίων Μετοχών. Επίσης δεν υπήρχαν μετοχικά δικαιώματα προαίρεσης ή συστήματα συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαο για τους διευθυντές και υπαλλήλους του Συγκροτήματος.

Σύνθεση, Κατανομή Αρμοδιοτήτων και Αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου

Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Κατά την Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, στις 7 Σεπτεμβρίου 2017, υπέβαλαν την παραίτησή τους οι κκ. Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής, Δημήτρης Φιλιππίδης και Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, και επανεκλέγηκαν. Κατά την επερχόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση το ένα τρίτο των Συμβούλων θα αποχωρήσουν από το αξίωμά τους, αλλά έχουν το δικαίωμα για επανεκλογή. Ο κ. Νικόλας Χατζηγιάννης υπέβαλε την παραίτησή του στις 5 Φεβρουαρίου 2018.

Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Η αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την τρέχουσα χρήση παρέμεινε στις €3.500 ετησίως με απόφαση της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης ημερομηνίας 7 Σεπτεμβρίου 2017.

Κατά τη διάρκεια της χρήσης, οι Σύμβουλοι εισέπραξαν το ποσό των €39.750 (2016: €44.108) ως αμοιβή για τις υπηρεσίες τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Επαιρείας. Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2017, πληρώθηκε συνολικό ποσό ύψους €73.846 (2016: €73.846) στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και στους δύο Αντιπροέδρους για κάλυψη εξόδων παραστάσεων. Επίσης, ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά τη διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €117.178 (2016: €114.498), πλέον εισφορές σε Ταμείο Προνοίας ύψους €11.450 (2016: €11.450) και άλλες εισφορές εργοδότη ύψους €14.806 (2016: €18.758). Ονομαστική ανάλυση των αμοιβών κάθε Διοικητικού Συμβούλου δίνεται στη Σημείωση 31 των οικονομικών καταστάσεων.

Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2017 πληρώθηκε ποσό ύψους €19.894 (2016: €19.811) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

Τα συμφέροντα των Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας αναφέρονται στη συνέχεια της παρούσας Έκθεσης Διαχείρισης και Ενοποιημένης Έκθεσης Διαχείρισης.

Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά τη λήξη της χρήσεως

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων περαπέρω από τα γεγονότα που αναφέρονται στη Σημείωση 38 των οικονομικών καταστάσεων.

Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης

Η Εταιρεία δίνει ιδιαίτερη σημασία στην εφαρμογή πολιτικής, πρακτικών και διαδικασιών σωστής εταιρικής διακυβέρνησης. Εταιρική διακυβέρνηση είναι το σύνολο των διαδικασιών που ακολουθούνται για την ορθή διεύθυνση και διοίκηση ενός οργανισμού. Η εταιρική διακυβέρνηση διέπει τη σχέση μεταξία των μετάχων, του διοικητικού συμβουλίου και της διευθυντικής ομάδας μιας εταιρείας.

Η Εταιρεία, ως εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ), υιοθετεί τις αρχές του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που καταρτίστηκε από το ΧΑΚ, όπως έχει τροποποιηθεί με την 41 Έκδοση (Αναθεωρμένη), και εφαρμόζει πλήρως τις διατάξεις του Κώδικα. Στις θυγατρικές εταιρείες ο Κώδικας εφαρμόζεται μέσω κεντρικών υποεπιτροπών στην ιθύνουσα εταιρεία. Η Έκθεση του Διοικητικοί Συμβουλίου περί,Επαριείς Διακυβέρνησης παρατίθεται αμέσως μετά την παρούσα Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης και είναι επίσης διαθέσμη στα γραφεία της Εταιρείας που βρίσκονται στη Λεωφόρο Λεμεσού 13, 5ος όροφος, 2112 Λευκωσία, Κύπρος και στις ιστοσελίδες της Εταιρείας και του ΧΑΚ.

Τα συστήματα εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων που εφαρμόζονται από τις εταιρείες του Συγκροτήματος διασφαλίζουν την ομαλή τους λειτουργία και την τήρηση των εστιτερικών και την ονομίνι και την ονιαμών και διαδικασιών.

Η Εταιρεία, μέσω του συστήματος εσωτερικού ελέγχου, υπό την εποπτεία της Επιτροπής Ελέγχου και με τη συμβολή της Εππροτής Διαχείρισης Κινδύνων, έχει εφαρμόσει αποτελεσματικές διαδικασίες συναξης και ετοιμασίας των οικονομικών της καταστάσεων και της στεριοδικής πληροφορησης, όπως προνοείται από τους Νόμους και Κανονισμούς σε σχέση με τις εισηγμένες επαιρείες Τα κύρια χαρακτηριστικά αποί διαδικασιών αυτών, πρόσθετα με όσα αναφέρονται πιο πάνω, έχουν ως εξής:

• Οι Οικονομικές Καταστάσειών του Συγκροτήματος καθώς και οι Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις ετοιμάζονται με ευθύνη του Οικονομικού Διευθυντή και τυγχάνουν θεώρησης από την Επτροπή Ελέγχου.
• Οι περιοδικές ανακοινώσεις της Εταιρείας και οι συναφείς επεξηγηματικές καταστάσεις καταρτίζονται από τον Οικονομικό Διευθυντή και τυγχάνουν θεώρησης από την Επιτραπή Ελέγχου.
• Οι Οικονομικές Καταστάσεις και οι περιοδικές ανακοινώσεις εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο πριν τη δημοσίευσή τους.

Οι μέτοχοι που κατείχαν, άμεσα, σημαντική συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της Επαρείας αναφέρονται στη συνέχεια της παρούσας Έκθεσης Διαχείρισης και Ενοποιημένης Εκθεσης Διαχείριας. Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι διαιρευένο τα Σύντιαρος) Έκδος Σαλείχε Διεθνία Στις Πριτ υπάρχουν εκδομένες με ειδικά δικαιώματα ελέγχου ή ψήφου ή περιορισμοί στη μεταθβασα τίτων. Οποιαδήτοιε τραποίηση ή τουσιά διακορίτα απόγρατα απόγρατα στη μεταγραφή της και την επαρεί
ναιακός συνάλουσε στινικεί της κατάστατικό της Εταιρείας είναι έγκυρη με ειδικό ψ γενικής συνέλευσης των μετόχων.

Οι κανονισμοί που διέπουν τη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και τον διορισμό και αντικατάσταση των μελών του παρουσιάζονται στο Μέρος Β.1. της Επίσιας Έκθεσης περί Εταιρικής Διακυβέρνησης. H σύνθεση και ο τρόπος λειτουργίας των διοικητικών, διαχειριστικών οργάνων την Ελληνικής επίσης παρουσιάζονται στην Έκθεση περί Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Αναγωρίζονται τα οφέλη από την πολυμορφία στη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Διοκιητικό Συμβούλιο θα πρέπει να αποτελείται από μέλη με υψηλή ακαδημαϊκή κατάρπση και επιτυχημένο επαγγελματικό ιστορικό συνεκτιμώντας ότι η πείρα αποτελεί σημαντικό στοιχείο της αντίληψης και της ευθυκρισίας. Συνυπάρχει η αναγκη πολυμορφίας στην κατάρτιση και στην ειδικότητα των διοικητικών συμβούλων του να καλύπτει καλύτερα τις απαιτήσεις των τομέων δραστηριότητα της Επαιρίας. Στην προσμέτρηση των κριτηρίων αυτών δεν θα πρέπει να γίνεται διάκριση μεταξύ των φόλων.

Η πολιτική πολυμορίας εφαρμόζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο κατά τον διορισμό διοίκητικών συμβούλων ύστερα από εισηγήσεις της Επιτροπής Διορισμών. Η Επιτροπή Διορισμών εξετάζει τον αριθμό και τη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και εισηγείται τυχόν αλλαγές που κρίνονται απαραίτητες Η τελική απόφαση επιλογής λαμβάνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και υπόκειται στην έγκρια η τεχνίδη της Γεννής Συνέλευσης των μετόχων.

Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας κατά την υπό επισκόπηση περίοδο κρίνεται συμβατή με την αναφερόμενη πολιτική και παρουσιάζεται στην Έκθεση περί Εταιρικής Διακυβέρνησης.

Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης (συνέχεια)

Συμφέροντα Συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και στις 16 Απριλίου 2018 τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, άμεσα ή έμμεσα, είναι ως ακολούθως:

	31 Декен Splou 2017	16 Απριλίου 2013
	0	96
Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής	0.000	0.000
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου	Of Olde	0.000
Λευτέρης Χριστοφόρου	0.001	0.001
Δημήτριος Φιλιπτιδης	0.000	0.000
Βαρνάβας Ειρήναρχος (Σημ. 1)	0.0092	0.002
Δρ. Νίκος Μιχαηλάς (Σημ.1)	0 000	0.000
Νικόλας Χατζηγιάννης (Σημ. 2)	0 000	0.000

Σημ. 1: Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος και ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς είναι συνδεδεμένα πρόσωπα με την εταιρεία Logicom Services Limited η οποία κατείχε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το 7,42% (16 Απριλίου 2018: 29,62%) του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.

Σημ. 2: Ο κ. Νικόλας Χατζηγιάννης υπέβαλε την παραίτησή του στις 5 Φεβρουαρίου 2018.

Κυριότεροι μέτοχοι

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 16 Απριλίου 2018, οι πιο κάτω μέτοχοι κατά κυριότητα πέραν του 5% του εκδοθέντος κεφαλαίου της Εταιρείας, με τα ακόλουθα ποσοστά συμμετοχής:

	31 Δεκεμβρίου 2017	16 Απριλίου 2018 る
	9/5
Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα Λτδ (Σημ.)	19.64	1,14
Logicom Services Limited	7,42	29,62
7Q Invest Ltd/ Multi Opportunities	4 99	582

Σημ.: Από 1 Ιουλίου 2017, τα 18 Συνεργατικά Πιστωτικά Ιδρύματα (ΣΠΙ) έχουν συγχωνευτεί με τη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα Λτδ. Το πιο πάνω ποσοστό της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας παρουσιάζεται σε ενοποιημένη βάση, παρόλο που στο αρχείο του ΧΑΚ παρουσιαζόταν ξεχωριστά για κάθε ΣΠΙ στις 31 Δεκεμβρίου 2017. Στις 16 Απριλίου 2018, παρουσιάζεται σε ενοποιημένη βάση και στο αρχείο του ΧΑΚ.

Ελεγκτές

Οι ελεγκτές Ernst & Young Cyprus Limited, εξεδήλωσαν την επιθυμία να συνεχίσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Εκ μέρους του Διοικρήκού Συμβουλίου Αντώνιας-Ανδρέας Αντης Σκορδής Πρόεδρος Λεμκωσία, 23 Απριλιου 2018

Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης

ΜΕΡΟΣ Α

Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ δίνει ιδιαίτερη σημασία στην εφαρμογή πολιτικής, πρακτικών και διαδικασιών σωστής εταιρικής διακυβέρνησης. Εταιρική διακυβέρνηση είναι το σύνολο των και συστημάτων του ακολουθούνται για την ορθή διεύθυνση και διοίκηση ενός οργανισμού. Η εταιρική διακυβέρνηση διέτει τη σχέση μεταξύ των μετόχων, των διοικητικών συμβούλων και της διευθυντικής ομάδας μιας εταιρείας.

Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ, ως εταιρεία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ), υιοθετεί τις αρχές του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ο "Κώδικας" ή "ΚΕΔ") που καταρτίστηκε από το ΧΑΚ και εφαρμόζει πλήρως τις διατάξεις του Κώδικα.

ΜΕΡΟΣ Β

Κατά το έτος 2017, η Εταιρεία έχει τηρήσει όλες τις διατάξεις του Κώδικα. Στις θυγατρικές εταιρείες ο Κώδικας εφαρμόζεται μέσω κεντρικών υποεπιτροπών στην ιθύνουσα εταιρεία.

B.1. ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο

Το Διοικητικό Συμβούλιο ("ΔΣ") απαρτίζεται από τον Πρόεδρο, και πέντε Διοικητικούς Συμβούλους. Από τους έξι Διοικητικούς Συμβούλους της Εταιρείας οι τέσσερς θεωρούνται ανεξάρτητοι, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Κώδικα. Πέντε Διοικητικοί Σύμβουλοι της Εταιρείας είναι μη εκτελεστικοί και ένας είναι εκτελεστικός. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου είναι:

Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής	(Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος)
Λευτέρης Χριστοφόρου	(Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος])
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου	(Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος)
Δημήτριος Φιλιππίδης	(Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος)
Βαρνάβας Ειρήναρχος	(Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος - Μη Ανεξάρτητος))
Δρ. Νίκος Μιχαηλάς	(Διευθύνων Σύμβουλος - Μη Ανεξάρτητος)

¹ Ο κ. Λευτέρης Χριστοφόρου συμπλήρωσε πέραν των εννέα επών υπηρεσίας στο ΔΣ και σύμφωνα με τη διάταξη Α.2.3.(η) του Κώδικα θα έπρεπε έκτοτε να θεωρείται μη Ανεξάρτητος. Το ΔΣ ωστόσο έχει την άποψη όποψη όποψη όποψη όποψη όπομη όπι η προσωπικότητα του και η επιστημονική του γνώση και η επαγγελματική του πείρα και η αποδεδεγμένη αντικειμενικόπητα και αμεροληψία στην άσκηση των καθηκόντων του ως Διοικητικός Σύμβουλος της Εταιρείας αφετέρου, καθώς επίσης και η απουσία διασύνδεσης συμφερόντων με τη Διεύθυνση ή τους Κύριους Μετόχους και οποιουδήποτε άμεσου ή έμμεσου συγκρονού συμφέροντας του με τα συμφέροντα της Επαρείας και των μετόχων της, αποτελούν βεβαιωτικά και εχέγγυα μη επηρεασμού της ανεξαρτησίας του. Και για τους το ΔΣ της Εταιρείας τον καταλέγει στους Ανεξαρτήτους Διοικητικούς Συμβούλους.

¹ Με βάση την πρόνοια Α.2.3. του Κώδικα, ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος ως Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Logicom Public Ltd, η οποία κατέχει άμεσα (δια μέσω της θυγατρικής της – Logicom Services Ltd) το 29.82% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, θεωρείται μη ανεξάρτητος. Εππρόσθετα, ο κ. Ειρήναρχος έχει σημαντικούς δεσμούς (cross-directorships) με τον Δρ. Νίκο Μιχαηλά. Ο κ. Ειρήναρχος είναι εκτελεστικός Δωακητικός Σύμβουλος της εταιρείας Logicom Public Ltd όπου ο Δρ. Μιχαηλάς είναι μη εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Ο κ. Νικόλας Χατζηγιάννης (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος - Μη Ανεξάρτητος), διετέλεσε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την διάρκεια του έτους 2017. Ο κ. Χατζηγιάννης αποχώρησε από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 5 Φεβρουαρίου 2018.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει διορίσει τον κ. Λευτέρη Χριστοφόρου ως Ανώτερο Μη Εκτελεστικό Ανεξάρτητο Διοικητικό Σύμβουλο και έχει γίνει η σχετική ανακοίνωση στο ΧΑΚ. Ο Ανώτερος Μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος Διοικητικός Σύμβουλος είναι διαθέσιμος να ακούει τις ανησυχίες των μετόχων των οποίων το πρόβλημά τους δεν έχει λυθεί διαμέσου των καναλιών επικοινωνίας.

Χρέη Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή της Εταιρείας εκτελεί ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας Δρ. Νίκος Μιχαηλάς. Ο Δρ. Μιχαηλάς κατέχει θέση στο ΔΣ της Εταιρείας. Το ΔΣ έχει εκχωρήσει τις αικόλουθες εξουσίες του στον Πρώτο Εκτελεστικό Διευθυντή:

• · Τη διαχείριση των καθημερινών, συνήθων εργασιών της Εταιρείας.
• Την υλοποίηση των αποφάσεων του ΔΣ.
• . Την οργάνωση των εργασιών της Εταιρείας για επίτευξη των στόχων που θέτει το ΔΣ.

Το ΔΣ της Εταιρείας συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Κατά το 2017, το ΔΣ συνεδρίασε 20 φορές, Το ΔΣ έχει επίσημο πρόγραμμα θεμάτων, αποφάσεις επί των οποίων μπορούν να λαμβάνονται μόνο από αυτό. Διάφορα θέματα δύναται να παραπεμφθούν σε ειδικές επιτροπές του ΔΣ, οι οποίες υποβάλλουν τις εισηγήσεις τους στο ΔΣ για τη λήψη σχετικών αποφάσεων.

Ο Γραμματέας της Εταιρείας έχει την ευθύνη να παρέχει έγκυρη και ολοκληρωμένη πληροφόρηση στο ΔΣ και ο Πρόεδρος του ΔΣ έχει την ευθύνη να διασφαλίζει ότι όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου είναι κατάλληλα ενημερωμένα για τα θέματα που εγείρονται στις εκάστοτε συνεδριάσεις.

Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι έχουν πρόσβαση στις συμβουλές και στις υπηρεσίες του Γραμματέα της Εταιρείας, ο οποίος έχει ευθύνη να διασφαλίζει ότι οι διαδικασίες του ΔΣ ακολουθούνται και ότι υπάρχει συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Αναφορικά με την αρχή Α.2.5 του ΚΕΔ υπάρχει σαφής διαχωρισμός των θέσεων του Προέδρου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή. Διευκρινίζεται ότι ο Πρόεδρος της Εταιρείας κ. Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής δεν είναι εκτελεστικός. Καθήκοντα Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή εκτελεί ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας Δρ. Νίκος Μιχαηλάς.

Δεν υπάρχει ιδιαίτερο πρόγραμμα επιμόρφωσης των Διοικητικών Συμβούλων αναφορικά με τις νομοθεσίες για το Χρηματιστήριο και τις Εταιρείες. Γίνεται ωστόσο ενημέρωση τόσο για τις βασικές πρόνοιες του διέπουν την ιδιότητα και τη λειτουργία των διοικητικών συμβούλων δημοσίων όσο και για τις από καιρού σε καιρό σχετικές τροποποιήσεις.

Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ασκούν ανεξάρτητη κρίση κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους και λαμβάνουν, εάν κρίνουν ότι υπάρχει ανάγκη, ανεξάρτητες επαγγελματικές συμβουλές με έξοδα της Εταιρείας.

Το ΔΣ λειτουργεί με βάση την αρχή της συλλογικής και καμία κατηγορία μελών του δεν διαφοροποιείται ως προς την ευθύνη από κάποια άλλη.

ΟΙ Διοικητικοί Σύμβουλοι κάθε προσπάθεια για να αφιερώνουν τον απαραίτητο χρόνο και προσοχή στην εκτέλεση των καθηκόντων τους και προσπαθούν να περιορίζουν τον αριθμό των συμμετοχών τους σε διοικητικά συμβούλια άλλων δημοσίων σε τέτοιο βαθμό του να τους επιτρέπει την άσκηση των καθηκόντων τους με την ανάλογη επίδοση. Από τους έξι Διοικητικούς Συμβούλους, ο Δρ. Νικος Μιχαηλάς και ο κ. Βαρνάβας συμμετέχουν σε διακητικά συμβούλια άλλων δημοσίων εταιρειών ως εξής: ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς Logicom Public Limited και Α. Tsokkos Hotels Public Ltd και ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος στην εταιρεία Logicom Public Limited.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι υπόκεινται σε εκλογή από τους μετόχους στην πρώτη Επίσια Γενική Συνέλευση Μετόχων που ακολουθεί το διορισμό τους και προσφέρονται για επανεικλογή κατά χρονικά διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα τρία χρόνια, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Καταστατικού της Εταιρείας. Τα ονόματα των Διοικητικών Συμβούλων που υποβάλλονται για διορισμό ή επανεκλογή συνοδεύονται από επαρκή βιογραφικά σημειώματα.

Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετάχων στις 7 Σεπτεμβρίου 2017, σύμφωνα με τις πρόνοιες του καταστατικού της Εταιρείας, υπέβαλαν την παραίτησή τους και επανεκλέγηκαν οι κκ Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής, Δημήτρης Φλιππίδης και Δρ. Νέαρχος Ιωάννου. Το ΔΣ αποτελούν οι κ. Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής, Λευτέρης Χριστοφόρου, Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Δημήτριος Φιλιππίδης, Βαρνάβας Ειρήναρχος και Δρ. Νίκος Μιχαηλάς.

Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής: Γεννήθηκε το 1945. Αποφοίτησε από το Ελληνικό Γυμνάσιο Αμμοχώστου. Πτυχίο Νομικής του Πανεπιστήμιου Αθηνών. Μεταπτυχιακό δίπλωμα από το UCL του Πανεπιστημίου του Λονδίνου στο Ναυτικό Δίκαιο. Ασκεί δικηγορία στην Κύπρο από το 1970. Συνδρυτής εταίρος της Σκορδής, Παπαπέτρου & Σία ΔΕΠΕ, Εταιρείας Δικηγόρων, η οποία διαδέχθηκε το ομώνυμο δικηγορικό γραφείο, που ιδρύθηκε το 1973. Μέλος του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου και του International Bar Association. Ασχολείται κυρίως με εταιρικό και ναυτικό δίκαιο, διεθνείς συναλλαγές, εξαγορές, κοινοπραξίες, εξαγορές και επενδύσεις, διεθνή φορολογικό σχεδιασμό και με σχετικές δικαστικές ή διαιτητικές διαδικασίες.

Λευτέρης Χριστοφόρου: Ο κ. Χριστοφόρου γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1963. Σπούδασε Οικονομικές Επιστήμες και κατέχει μεταπτυχιακό δίπλωμα στη Διοίκηση Επιχειρήσεων από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης. Είναι ευρωβουλευτής του Δημοκρατικού Συναγερμού/ Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος.

Δρ. Νέαρχος Ιωάννου: Ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου γεννήθηκε στη Λεμεσό το 1958. Σπούδασε Πολιτική Οικονομία στο ελεύθερο Πανεπιστήμιο του Δυτικού Βερολίνου, όπου και εργάστηκε μετά τις σπουδές του σαν λέκτορας στο Ινσπτούτο Κονωνιολογίας. Κατέχει διδακτορικό τίτλο και από το 1984-1990 εργάστηκε στην Dresdner Bank AG στη Γερμανία. Στη συνέχεια εργάστηκε στην Τράπεζα Κύπρου μέχρι το 2006. Από τον Νοέμβριο του 2006 διετέλεσε Γενικός Διευθυντής του Συνεργατικού Ταμευτηρίου Λεμεσού και από τον Φεβρουάριο του 2017 είναι Διευθυντής της Διεθνών Εργασιών της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας. Διετέλεσε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας από τον Μάρτιο του 2009 μέχρι τον Οκτώβριο του 2013 και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Συνεργατικής Εταιρείας Μηχανογράφησης από τον Μάιο του 2007 μέχρι τον Ιούλιο του 2014. Από τον Σεπτέμβριο του 2009 είναι Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Δήμητρας Επενδυτικής. Επιπρόσθετα, ασχολείται με τη συγγραφή βιβλίων και θεατρικών έργων.

Δημήτριος Φιλιππίδης: Ο κ. Δημήτριος Φιλιππίδης σπούδασε Ηλεκτρολόγος Μηχανικός στο Εθνικό Μετσόβειο Πολυτεχνείο με μεταπτυχιακούς τίτλους στον τομέα Διαχείρισης Έργων από το Πανεπιστήμιο UCL του Λονδίνου και στον τομέα Χρηματοδότησης Επενδυτικών Έργων Μεγάλης Κλίμακας (Project Finance) από το Πανεπιστήμιο του Middlesex. Απέκτησε το πιστοποιητικό του Εγκεκριμένου Λογιστή (Associate Chartered Accountant) με την Deloitte Hvωμένου Βασιλείου, όπου εργάστηκε σαν σύμβουλος στον τομέα χρηματοοκονομικών υπηρεσιών στο Λονδίνο. Στη συνέχεια, εργάστηκε στον όμιλο παροχής υπηρεσιών επενδυτικής τραπεζικής Renaissance Capital, ως υπεύθυνος διαχείρισης έργων του ομίλου με παράλληλο ρόλο στην ανάπτυξη των χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων του ομίλου στην Κύπρο και στη Μέση Ανατολή. Τον Ιούνιο του 2014, ανέλαβε καθήκοντα Διευθυντή του Πράεδρου της Επιτροπείας της Συνεργατικής Τράπεζας και μετέπειτα τον Μάρτιο του 2016 διορίστηκε Διευθυντής Διεύθυνσης Διαχείρισης Ακινήτων και Επενδύσεων της Συνεργατικής Κυπριακής Τράτεζας. Το 2018 διορίστηκε Director της εταιρείας Atlamira Asset Management (Cyprus) Ltd, στον τομέα διαχείρισης ακινήτων και επενδύσεων.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Βαρνάβας Ειρήναρχος: Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος γεννήθηκε στον Αγρό το 1958. Φοίτησε στο Πανεπιστήμιο της Στοκχόλμης και έλαβε δίπλωμα στη Διεύθυνση Επιχειρήσεων. Ακολούθως παρακολούθησε μεταπτυχιακά στο ίδιο Πανεπιστήμιο στον κλάδο των Ηλεκτρονικών Υπολογιστών. Η επαγγελματική του σταδιοδρομία άρχισε το 1983 με διευθυντική και στη συνέχεια με μετοχική συμμετοχή σε εταιρεία πώλησης προϊόντων πληροφορικής. Συνίδρυσε το 1986 την εταιρεία Logicom Limited του μέχρι το 1992 ασχολείτο αποκλειστικά με την εκπαίδευση στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές. Το 1992 απέκτησε εξ' ολοκλήρου το μετοχικό κεφάλαιο και τον πλήρη έλεγχο της εταιρείας, τις δραστηριότητες της οποίας οδήγησε στο χώρο διανομής προϊόντων πληροφορικής και το 1995 δημιούργησε επιχείρηση κατασκευής ηλεκτρονικών υπολογιστών. Αφ' ότου η Εταιρεία κατέστη δημόσια το 1999, κατέχει τη Θέση του Αντιπροέδρου και Διευθύνοντα Διοικητικού Συμβούλου.

Δρ. Νίκος Μιχατλάς: Ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1972. Αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο του Nottingham (BSc Industrial Economics with Accounting) και από το Manchester Business School αποκτώντας διδακτορικό στα χρηματοοικονομικά (Ph.D. Financial Economics). Από το 1997 μέχρι το 2000 διετέλεσε καθηγητής στα χρηματοοικονομικά στο Manchester Business School. Παρουσίασε το ερευνητικό του έργο σε παγκόσμια συνέδρια στο εξωτερικό και πολλές εκθέσεις του έχουν δημοσιευθεί σε παγκόσμια επιστημονικά περιοδικά και εφημερίδες. Από το 2000 μέχρι το 2005 εργάστηκε στη Λευκόνοικο Χρηματιστηριακή Λτδ σαν Διευθυντής Υπηρεσιών. Από τον Οκτώβριο του 2005 εργάζεται στην εταιρεία Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ ως Γενικός Διευθυντής και από τον Σεπτέμβριο του 2013 ως Διευθύνων Σύμβουλος. Είναι Πρόεδρος του Συνδέσμου Επαιρειών Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου και Αμοιβαίων Κεφαλαίων και συμμετέχει στα διοικητικά συμβούλια άλλων δημοσίων και ιδιωτικών εταιρειών.

Επιτροπή Διορισμών

Κατά το 2017, η Επιτροπή Διορισμών συνεδρίασε μία φορά. Η Επτροπή Διορισμών εξετάζει τον αριθμό και τη σύνθεση του ΔΣ και εισηγείται τυχόν αλλαγές που κρίνονται απαραίτητες. Η Επιτροπή Διορισμών έχει την ευθύνη επιλογής ικανών και κατάλληλων ατόμων για τη σύνθεση του ΔΣ και των Επιτροπών. Η Επιτροπή Διορισμών υποβάλλει τις εισηγήσεις της στο ΔΣ, για τη λήψη σχετικών αποφάσεων, οι οποίες υπόκεινται στην έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.

Η Επτροπή Διορισμών έχει επίσης την ευθύνη, σε συνεργασία με τον Πρώτο Εκτελεστικό Διευθυντή, να ανασκοπεί το οργανόγραμμα της Εταιρείας και τις διάφορες θέσεις εργασίας με στόχο την απρόσκοπτη και αποδοπική ροή των εργασιών της Εταιρείας. Η Επτροπή κατευθύνει την έρευνα για εύρεση προσοντούχων προσώπων για την εργοδότηση εκτελεστικών αξιωματούχων και άλλου προσωπικού της Εταιρείας. Η Επιτροπή υποβάλλει κατά καιρούς έκθεση για τις ενέργειες και τις εισηγήσεις της στο ΔΣ το οποίο έχει την τελική ευθύνη για την εργοδότηση προσωπικού της Εταιρείας.

Η Επιτροπή Διορισμών απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι μη εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι:

Πρόεδρος: Αντώνιος-Ανδρέας-Άντης Σκορδής

Λευτέρης Χριστοφόρου, Δρ. Νέαρχος Ιωάννου MEAn:

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

B.2. Επιτροπή Αμοιβών

Κατά το 2017, η Επιτροπή Αμοιβών συνεδρίασε μία φορά. Η Επιτροπή Αμοιβών έχει τη γενική ευθύνη που πηγάζει από τις υποχρεώσεις του ΔΣ, για έλεγχο και καθορισμό των αμοιβών των εκτελεστικών αξιωματούχων της Εταιρείας. Η Επτροπή Αμοιβών εξετάζει επίσης την αμοιβή των μη εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων σε δραστηριότητες του ΔΣ και των Επιτροπών και προβαίνει σε εισηγήσεις προς το ΔΣ, το οποίο καθορίζει τις αμοιβές αυτές οι οποίες υπόκεινται στην έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Εταιρείας.

Για να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της, η Επιτροπή εξασφαλίζει όλες τις αναγκαίες πληροφορίες και, μετά από έγκριση του ΔΣ, μπορεί να λάβει και ανεξάρτητη επαγγελματική συμβουλή. Ο πρόεδρος της Επιτροπής Αμαιβών, λόγω της μακρόχρονης πείρας του σε εταιρεία παροχής συμβουλών σε επιχειρήσεις, έχει γνώσεις και εμπειρία στον τομέα της πολιτικής αμοιβών. Κατά το υπό επισκόπηση έτος δεν κρίθηκε αναγκαίο να χρησιμοποιηθούν υπηρεσίες συμβούλου σχετικά με τα πρότυπα της αγοράς για συστήματα αμοιβών. Στις περιπτώσεις που η Επτροπή Αμοιβών χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες ενός συμβούλου με σκοπό τη λήψη πληροφοριών σχετικά με πρότυπα της αγοράς για συστήματα αμοιβών, διασφαλίζεται όπο εν λόγω σύμβουλος δεν παρέχει παράλληλα συμβουλές στο τμήμα ανθρωπίνου δυναμικού ή στους Εκτελεστικούς ή Διευθύνοντες Διοικητικούς Σύμβουλους της Εταιρείας.

Η Επιτροπή Αμοιβών συντάσσει την Ετήσια Έκθεση Πολιτικής Αμοιβών που υποβάλλεται από το ΔΣ στους μετόχους της Εταιρείας καθώς και το μέρος της Έκθεσης περί Εταιρικής Διακυβέρνησης που αναφέρεται στις αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων, σύμφωνα με τις οδηγίες και τις διατάξεις του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.

Η Επιτροπή Αμοιβών απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι μη εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι:

I Dosopoc: Δρ. Νέαρχος Ιωάννου

Mean: Λευτέρης Χριστοφόρου, Βαρνάβας Ειρήναρχος

Β.3. Έκθεση Πολιτικής Αμοιβών

Η πολιτική της Εταιρείας αναφορικά με τις αμοιβές των εκτελεστικών Συμβούλων και του άλλου διευθυντικού προσωπικού, συμπεριλαμβανομένου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή, συνίσταται στον συσχεπσμό των αμοιβών με την ατομική επίδοση και τη γενικότερη πρόσδο της Εταιρείας. Η Πολιτική Αμοιβών της Εταιρείας καθορίζεται από το ΔΣ στη βάση των συστάσεων της Επιτροπής Αμοιβών και υπόκειται στην έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Εταιρείας.

Η Επιτροπή Αμοιβών έχει σαν σκοπό να υποβάλλει συστάσεις στο ΔΣ επί του πλαισίου και του ύψους των αμαθών των μη εκτελεστικών Διακητικών Συμβούλων και των εκτελεστικών αξιωματούχων και του προσωπικού της Εταιρείας, συμπερλαμβανομένου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή, αφού πρώτα λάβει υπόψη σχετικά κριτήρια και παράγοντες.

Η Επιτροπή έχει την ευθύνη ετοιμασίας της Έκθεσης Πολιτικής Αμοιβών η οποία συνοδεύει την παρούσα Έκθεση, και η οποία εγκρίνεται από το ΔΣ και υπόκειται επίσης σε έγκριση από τη Γενική Συνέλευση των Μετόχων.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

B.3.1. Αμοιβή Μη Εκτελεστικών Συμβούλων

Η πολιτική αμοιβών σε ότι αφορά την αμοιβή των μη εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων λαμβάνει υπόψη το χρόνο που διαθέτουν οι Σύμβουλοι για συνεδριάσεις και για τη λήψη αποφάσεων. Οι αμοιβές τους δε συνδέονται με την κερδοφορία της Εταιρείας και δεν υπάρχει οποιοδήποτε σχέδιο για παραχώρηση Δικαιωμάτων Προαίρεσης.

Η ετήσια αμοιβή των μη εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων εγκρίνεται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας.

Η αμοιβή των μη εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων που εγκρίθηκε από την Επήσια Γενική Συνέλευση που έγινε στις 7 Σεπτεμβρίου 2017 αποτελείται από πάγιο ποσό ύψους €3.500. Το ΔΣ αποφάσισε επιπρόσθετη αμοιβή για τους μη εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους προς €150 έκαστος ανά συνεδρία των επιτροπών στην οποία παρίστανται και €250 για κάθε ημέρα που βρίσκονται σε αποστολή της Εταιρείας εκτός Κύπρου.

Η συνολική αμοιβή των μη-εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων κατά το 2017 ανήλθε στις €113.596 (2016: €117.954) και καταβλήθηκε σε αυτοίς πριν από την 31™ Δεκεμβρίου 2017. Το ποσό αυτό αποτελείται από αμοιβή ύψους €21.000 (2016: €20.708) σε μη εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, ως μέλη του ΔΣ, από δικαιώματα για την παρουσία τους σε συνεδριάσεις τόσο του ΔΣ όσο και των διαφόρων επιτροπών ύψους €18.750 (2016: €23.400) και από επίδομα για έξοδα παραστάσεων ύψους €73.846 (2016: €73.846).

Οι αμοιβές των μελών του Διαικητικού Συμβουλίου κατά το 2017 διαμορφώθηκαν ως εξής: Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.700 (2016: €3.300), Λευτέρης Χριστοφόρου: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.150 (2016: €3.450), Δρ. Νέαρχος Ιωάννου: επήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.600 (2016: €4.200), Βαρνάβας Ειρήναρχος: ετήσια αμαιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.600 (2016: €4.200), Δημήτριος Φιλιππίδης: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.450 (2016: €4.500), Νικόλας Χατζηγιάννης: ετήσια αμαβή συμβούλων €3.500 (2016: €1.167) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.250 (2016: €1.050), Mapία Ιωάννου-Θεοδώρου: ετήσια αμοιβή συμβούλων Εμηδέν (2016: €2.041) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές Εμηδέν (2016: €2.700).

Τα έξοδα παραστάσεων αναλύονται ως εξής: ποσό ύψους €36.922 (2016: €36.922) πληρώθηκε στον κ. Αντώνιο-Ανδρέα-Αντη Σκορδή ως Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, ποσό ύψους €18.462 (2018: €18.462) στον κ. Λευτέρη Χριστοφόρου ως Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και ποσό ύψους €18.462 (2016: €18.462) στον Δρ. Νέαρχο Ιωάννου ως Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου. Το συνολικό ποσό που πληρώθηκε το 2017 ανήλθε σε €73.846 (2016: €73.846).

Περαν των πιο πάνω ποσών, κατά τη διάρκεια του 2017, πληρώθηκε ποσό ύψους €19.894 (2016: €19.811) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

Β.3.2. Αμοιβή Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή και Άλλων Στελεχών της Εταιρείας.

Η πολιτική της Επιτροπής αναφορικά με τον Πρώτο Εκτελεστικό Διευθυντή και των άλλων στελεχών της Εταιρείας συνίσταται εις:

• (α) την παροχή ικανοποιητικών αμοιβών που θα προσελκύουν και θα διατηρούν στην Εταιρεία άτομα με κατάλληλες γνώσεις και εμπειρίες.
• (β) σε άλλα τμήματα και επίπεδα της Εταιρείας.
• (γ) τη σύνδεση των αμοιβών με την ικανότητα και επίδοση του ατόμου ώστε να συνάδει με τα συμφέροντα των μετόχων.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

(δ) ώστε η τιμή παραχώρησης να μην είναι χαμηλότερη από τη μέση χρηματιστηριακή τιμή κλεισμματος των τελευταίων 30 συνεδριάσεων πριν από την ημερομηνία παραχώρησης. Οι αμοιβές που περιλαμβάνουν παραχώρηση δικαιωμάτων επιλογής αγοράς μετοχών υπόκεινται σε έγκριση των μετόχων σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση. Η Εταιρεία δεν έχει παραχωρήσει τέτοια μετοχικά δικαιώματα.

Οι υπηρεσίες του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή και των άλλων στελεχών της Εταιρείας δεν καθορίζονται με γραπτό συμβόλαιο και συνεπώς εφαρμόζεται η διάταξη του Κώδικα περί απασχολήσεως ασρίστου χρόνου.

Η αμοιβή του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή και των άλλων στελεχών της Εταιρείας από τα exne:

• (α) Ακαθάριστος Ετήσιος Μισθός. Ο ετήσιος μισθός του προσωπικού καθορίζεται από το ΔΣ μετά από σχετική εισήγηση της Επιτροπής Αμοιβών η οποία εξετάζει το θέμα σε επήσια βάση.
• (β) Εισφορά Εργοδότη στο Ταμείο Προνοίας. Η Εταιρεία καταβάλλει στο Ταμείο Προνοίας ως εισφορά του εργοδότη ποσοστό 10% επί του συνόλου των απολαβών κάθε υπαλλήλου που έχει επιλέξει να είναι Μέλος.
• (γ) Άλλες εισφορές εργοδότη (κοινωνικές ασφαλίσεις, ασφάλεια ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης κλπ).

Ο Πρώτος Εκτελεστικός Διευθυντής, Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε μεικτές μισθολογικές απολαβές και ωφελήματα ύψους €143.434 (2016: €144.706).

Β.4. Επιτροπή Ελέγχου

Κατά το 2017, η Επιτροπή Ελέγχου συνεδρίασε 6 φορές. Η Επιτροπή Ελέγχου ασχολείται με την εξέταση των διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου, την επθεώρηση των εσωτερικών χρηματοοικονομικών συστημάτων, την επιθεώρηση των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και των συστημάτων διαχείρισης κινδύνων, όπως επίσης τον διορισμό και τον καθορισμό αμοιβής των εξωτερικών ελεγκτών, την εξέταση της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας των εξωτερικών ελεγκτών και την έγκριση μη-ελεγκτικών εργασιών τους, την εξέταση των οικονομικών καταστάσεων, την επιθεώρηση των συναλλαγών με συνδεδεμένα πρόσωπα και άλλα συναφή θέματα της αρμοδιότητάς της. Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου πρέπει να έχει εμπειρία στα Λογιστικά ή/και στα Χρηματοοικονομικά.

Τα καθήκοντα της Επιτροπής Ελέγχου περιλαμβάνουν την επιθεώρηση των εσωτερικών χρηματοοικονομικών συστημάτων (company's internal financial controls). Επιπρόσθετα τεριλαμβάνουν την επιθεώρηση των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου (company's internal control).

Η Επιτροπή Ελέγχου επιβλέπει τις διαδικασίες επιλογής λογιστικών αρχών (accounting policies) και λογιστικών υπολογισμών (accounting estimates) για τις οικονομικές καταστάσεις της Erapelaς, στη βάση των εισηγήσεων του Οικονομικού Διευθυντή της Εταιρείας, και βεβαιώνεται όπ υπάρχει μηχανισμός που να διασφαλίζει τα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της πρόληψης και ανίχνευσης απάτης.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Στα καθήκοντα της Επιτροπής Ελέγχου περιλαμβάνονται επίσης τα εξής:

• Εξασφάλιση της λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα για την επαγγελματική εφαρμογή του εσωτερικού ελέγχου, του Διεθνούς Ινστιτούτου Εσωτερικών Ελεγκτών (IIA),
• Προσδιορισμός και εξέταση του κανονσμού λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου της ii. Εταιρείας,
• Παρακολούθηση και επιθεώρηση της ορθής λειτουργίας του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και iii. εξέταση των περιοδικών εκθέσεων ελέγχου του τμήματος,
• Διασφάλιση της ανεξαρτησίας του εσωτερικού ελέγχου και επιπλέον προτείνει στο ΔΣ τον διορισμό v. και την ανάκληση του επικεφαλούς του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου,
• Αξιολόγηση του επικεφαλούς του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου, ο οποίος θα πρέπει να κατέχει ﺣ επαρκή και συναφή ακαδημαϊκά ή/και επαγγελματικά προσόντα, καθώς και εργασιακή πείρα,
• vi. Συζήτηση με τον ελεγκτή για τις ουσιώδεις ελεγκτικές διαφορές που προέκυψαν κατά τη διάρκεια του ελέγχου του και οι οποίες είτε επιλύθηκαν στη συνέχεια είτε έμειναν ανεπίλυτες,
• νία. Συζήτηση με τον ελεγκτή για την έκθεσή του που αναφέρεται στις αδυναμίες του συστήματος εσωτερικού ελέγχου, ιδίως δε αυτές που αφορούν τις διαδικασίες της χρηματουσικούς πληροφόρησης και σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων.

Για το έτος 2017, οι εξωτερικοί ελεγκτές της Εταιρείας είναι οι κκ. Ernst & Young Cyprus Ltd, οι οποίοι θεωρούνται ανεξάρτητοι. Οι κ. Emst & Young Cyprus Ltd αντικατέστησαν τους κ. Deloitte Ltd. στην Επίσια Γενική Συνέλευση των Μετάχων της Εταιρείας που έγινε στις 7 Σεπτεμβρίου 2017 μετά από διαδικασία προσφορών που έγινε με βάση τον κανονισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.

Για το έτος 2017, οι κ. Ernst & Young Cyprus Ltd έχουν συμβληθεί να παρέχουν υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών σχετικά με την εξέταση των φορολογικών δηλώσεων του 2017 των κυπριακών εταιρειών του Συγκροτήματος. Επίσης έχουν συμβληθεί τον Ιανουάριο 2017 να παρέχουν υπηρεσίες αποτήματος τους την Εταιρεία, οι οποίες είναι εν εξελίξει.

Η Επιτροπή Ελέγχου έδωσε την συγκατάθεση της για τη σύμβαση/συνέχιση των πιο πάνω μη ελεγκτικών υπηρεσιών αφού προηγουμένως έχει εκτιμήσει δεόντως τις απελές για την ανεξαρτησία και τις σχετικές διασφαλίσεις και αφού επιβεβαίωσε ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις της παραγράφου 3 του Αρρου 5 του κανονσμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 όσον αφορά την άμεση ή επουσιώδη επίστωση την υπηρεσιών αυτών, ξεχωριστά ή συνολικά, στις ελεγχόμενες ακονομικές καταστισεις, την τεκμηρίωση της εκτίμησης της επίπτωσης και ότι οι αρχές της ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας που θεστήζονται στην οδηγία 2006/34/ΕΚ τηρούνται από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο κκ. Ernst & Young Cyprus Ltd.

Η Επιτροπή Ελέγχου επιβεβαιώνει ότι οι εξωτερικοί ελεγκτές κκ. Emst & Young Cyprus Ltd δεν παρείχαν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωταϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρίθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και ότι η αντικευμενική τα και η ανεξαρτησία τους έχει εξασφαλιστεί. Επίσης επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν μη ελεγκειμενική πολιτ που έχουν παρασχεθεί από τους κ. Emst & Young Cyprus Ltd. Προς την Εταιρεία και το Συγκρότημα, οι οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις ξεχωριστές και ενόποιημένες οικονομικές καταστάσεις.

Η Επιτροπή Ελέγχου απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι μη εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι:

Πρόεδρος: Δημήτριος Φιλιππίδης

MEAD: Βαρνάβας Ειρήναρχος, Λευτέρης Χριστοφόρου

Β.5. Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων

Μέχρι τον Μάρτιο του 2015, η επιθεώρηση των συστημάτων διαχείρισης κινδύνων περιλαμβανόταν στα καθήκοντα της Επιτροπής Ελέγχου. Στις 23 Μαρτίου 2015, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε τη σύσταση ξεχωριστής Επιτροπής Διαχείρισης Κινδύνων για την επίβλεψη των συστημάτων διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας. Η Εταιρεία διατηρεί Εγχειρίδιο Διαχείρισης Κινδύνων στο οποίο καταγράφονται ανσλυνικά με κατηγοριοποίηση οι κίνδυναι που αντιμετωπίζει η Εταρεία και διαδικασία διαχείρουνας τους από τη Διεύθυνση.

Κατά το 2017, η Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων συνεδρίασε 4 φορές.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Η Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων, η οποία αποτελείται μόνο από μη Εκτελεστικούς Διακητικούς Συμβούλους, συνεδριάζει τουλάχιστον μια φορά κάθε τρίμηνο και ο Πρόεδρός της ενημερώνει το Διατητικό
Συμβρίλιο Συμβούλιο.

Τα καθήκοντα της Επιτροπής Διαχείρισης Κινδύνων περλαμβάνουν τη διαμόρφωση της στρατηγικής ανάληψης κάθε μορφής κινδύνων που σχετίζονται με τις εργασίες της Εταιρείας όπως επίσης και την επιθεώρηση και επίβλεψη των συστημάτων διαχείρισης κινδύνων της Επαιρίας.

Στα καθήκοντα της Επιτροπής Ελέγχου περιλαμβάνονται επίσης τα εξής:

• ί. Να μεριμνά για τη διαρκή αποτελεσματικότητα του εσωτερικού συστήματος διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας και την ενσωμάτωσή του στη διαδικασία λήψης των επιχειρηματικών αποφάσεων, όσον αφορά κάθε μορφή κινδύνου.
• ii. Να καθορίζει τις αρχές που πρέπει να διέπουν τη διαχείριση των κινδύνων ως προς την αναγνώριση, πρόβλεψη, μέτρηση, παρακολούθηση, έλεγχο και αντιμετώπισή τους σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα επιχειρηματική στρατηγική.
• Να ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για όλα τα θέματα που αφορούν τη στρατηγική ανάληψης κινδύνων.

Η Εππροπή Διαχείρισης Κινδύνων απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι μη εκτελεστικοί ΔΙΟΙΚητικοί Σύμβουλοι:

Πρόεδρος: Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Βαρνάβας Ειρήναρχος, Δημήτρης Φιλιππίδης MEAn:

Β.θ. Εσωτερικός Έλεγχος

Το ΔΣ της Εταιρείας, θεωρώντας ως θέμα ύψιστης σημασίας αυτό της ύπαρξης ενός υγιούς συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου, προκειμένου να διασφαλίζονται τα συμφέροντα των μετόχων καθώς και η αξιοπιστία της Εταιρείας, έχει αναθέσει την ευθύνη διεξαγωγής του Εσωτερικού Ελέγχου στους ανεξάρτητους ελεγκρής κκ. KPMG Limited. Οι Εσωτερικοί Ελεγκτές της Εταιρείας, ως ανεξάρτητη υπηρεσία, αναφέρουν και παρουσιάζουν στην Επιτροπή Ελέγχου, στην Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων και στο ΔΣ τα ευρήματα του ελεγκτικού έργου που διενεργούν. Ο έλεγχος καλύπτει όλα τα συστήματα ελέγχοι, πτριλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτούργκών συστημάτων, και των συστημάτων συμμάρωσης διαχείρισης κινδύνων που απειλούν την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας.

Το ΔΣ βεβαιώνει ότι έχει επιθεωρήσει την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου καθώς και τις διαδικασίες επαλήθευσης της ορθότητας, πληρότητας των πληροφραών που παρέχονται στους επενδυτές.

Το ΔΣ βεβαιώνει επίσης ότι τα συστήματα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας είναι ικανοποιητικά.

Την ευθύνη για το σύστημα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας την έχει ο Πρόεδρος της Εππροπής Ελέγχου κ. Δημήτριος Φιλιππίδης, ο οποίος είναι Μέλος του Συνδέσμου Σινακριμένων Λογιστών Κύπρου. Η Επιτροπή συνέρχεται σε συνεδρίες σε τακτά χρονικά διαστήματα, τονιαίχιστον τέστρου. Υθηρυί
ώστε να εκτελεί στοτελεσματικά τα καθένατεί τουλάχιστον τέσσερις φορές το χρόνο, ώστε να εκτελεί αποτελεσματικά τα καθήκοντά της.

Το ΔΣ βεβαιώνει ότι, κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και μέχρι την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης, δεν έχει περιέλθει εις γνώση του οποιαδήποτε παράβαση των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

Β.7. Δανεισμός Διοικητικών Συμβούλων

Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, δεν έγινε οποιοσδήποτε δανεισμός προς τα μέλη του ΔΣ της Εταιρείας. Οι συναλλαγές της Επαρείας με συνευσμός πρός Ια μελή του Δελή του Δέκη του Δέκη του Δέκη του Δελή του Δελή του Δελή του Σέ των οικονομικών καταστάσεων.

Β.8. Δρώσα Οικονομική Μονάδα

Τέλος, το ΔΣ της Επαιρείας βεβαιώνει ότι έχει λάβει όλα τα ενδεικνυόμενα μέτρα ώστε να διασφαλίζεται η κατά γράμμα τήρηση των διατάξεων του ΚΕΔ, και τα ενδεκνούμενα με το αιστέλα της διατραλίζεται η τρίτης
δούσα οικογραφιμική μαγαδευνατού ΚΕΔ, και ότι η Εταιρεία τα συνεχίσει δρώσα οικονομική μονάδα για τους επόμενους δώδεκα μήνες.

Β.9. Σχέση με τους Μετόχους

Οι Ετήσιες Γεννεές Συνελεύσεις διεξάγονται σύμφωνα με τις πρόνοιες της ισχύουσας νομοθεσίας και διασφαλίζουν την ισότιμη μεταχείρια ήλων των μετάχων, συμπεριλαμβανομένων και των μειοψηφιώντων μετόχων. Όλες οι μετοχές της Εταιρείας απολαμβάνουν τα ίδια δικαιώματα μείνου.

Στις Επίσιες Γενικές Συνελεύσεις υποβάλλονται ξεχωριστά ψηφίσματα για κάθε ουσιαστικό θέμα, τα οποία περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την Επήσια Έκθεση και τα καθε συσιάστικο τα ταιοία τα σποία
Συμβούλων και της αυριθές τους, καθώς από της οικονομικές καταστάσεις, την εκλογή Δι Συμβούλων και τις αμοιβές τους, καθώς επίσης και την ακονομίες κατασιασεις, την εκλόγι

Στις Γενικές Συνελεύσεις της Επαρείας γίνεται προσπάθεια να παρευρίσκεται το σύνολο των Διακητικών Συμβούλων, οι οποίοι είναι διαθέσμοι να απαντούν στις ερωτήσεις των μετόχων. Καταβάλλεται προσπάθεια έτσι ώστε οι Πρέεδροι των Επτροπών Ελέγχου, Αμοιβών και Διορισμών να είναι παρόντες από το του παρόντες στις Γεννείς Συνελεύσεις για να αποντούν Σιογρότου Σιογρότη και Σιορδραννία είναι πιαρόνιες στις τεν
Συνελεύσεις για να απαντούν σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις αφορούν τις εργασίες των επιτρο

Υπό την αίρεση των διατάξεων της ισχύουσας νομοθεσίας, οι μέτοχοι, εφ' όσον αντιπροσωπεύουν επαρκή αριθμό μετοχών (τουλάχιστο δ%), έχουν τη δυνατότητα να τουν αντιπροσυνήθηκε
Συνελείσεις τος Εταιρείας μέχος μετές το λέξετες το ένδρας αντιπροσυνθεματα προς συζήτηση στις Γεν Συνελεύσεις της Εταιρείας μέχρι 5 μήνες μετά τη λήξη του εγγραφού έπους της Γενικές
10 αυέρες που την καθροντικά πιτρουτικές του είναι της Επαρείας και τουλάχιστο 10 ημέρες πριν την καθορισμένη ημερομηνία διεξαγωγής της Γενικής Συνέλευσης.

Σπς Γενικές Συνελεύσεις της Εταιρείας, όλοι οι μέτοχοι ενημερώνονται με σαφήνεια για όλες τις ουσιώδες αλλαγές που αφορούν την Επαρέα, στη μέλος στημερώνονται με σκες τις συσιώθης
της ιδιοκτοσίας και της διακιθέριστες της επισκόμβανομένων της οκονομικής κατάστασης, της απόδοσ της ιδιοκτησίας και της διακυβέρνης της Επιρέας. Το ΔΣ ενθαρρίνει την παρουσία όλων των μετόχων στις Σενελεύσεις έτσι ώστε αποφάσεων οι οποίες εξυπηρετούν τα συμφέροντα όλων των μετόχων.

Β.10. Λειτουργός Επικοινωνίας με τους Μετόχους

Για την εύρυθμη επικοινωνία των μετόχων με την Εταιρεία, το ΔΣ έχει διορίσει τον κ. Κώστα Παφίτη ως Λειτουργό Επικοινωνίας των μετόχων με την Εταιρεία (Investor Liaison Officer). ΟΥ Κ. Καρίτι (Ιαρία)
θα εκεργεί με διασορίζεται με την Εταιρεία (Investor Liaison Οπίοση). Ο Υ θα ενεργεί με σκοπό να διασφαλίζεται διαρκής ευχερής επικοινών με όλους τους μετόχους.
στους, μετάχους, συνεχώς και άγκεις ενχερής επικοινωνία με όλους τους μετόχους και να δ στους μετάχος συνεχώς και έγκαιρα, έγκυρες και ακριβείς τους μετυχύς και για οιοιντά
Εταιρεία του αρρορίνι του οκοινομικός, έγκυρες και ακριβείς για ουσιώδ Εταιρεία που αφορούν την οικονομική της κατάσταση, πληροφορίας για συνθές απληρες στην
διακιβέρνησή τος Ο Υπούθυνος Επικονική της κατάσταση, της τα περιουσιακά της στοχεί διακυβέρνησή της. Ο Υπεύθυνος Επικονικός είναι γνώστης της περιουσιάκι της σταχεία και της σταχεία και της σταχεία και της στρατηγικής ανάπτυξης της Εταιρείας και ενήμεται για της Κρήματοικονομίας και της
λεποιοχεί ματοσελίδα της Εταιρείας του ενήμερος των ουσιαστικών εξελίξεων στην Εταιρεία. Ε λειτουργεί ιστοσελίδα της Επαρέίας του συνέδρει του συναδίκαν εξαιξείαν στην Επαρεία. Επίσης
ελληνικής της Εταιρέας εργασιών της Εταιρείας, περιλαμβανομένων και των ανακοινώσεων στο Χρημανικές έξέλξες πωλες έχειξες πωλ δυνατότητα προσωπικής επικοινωνίας με τον Λειτουργό Επικοινωνίας.

Ετήσια Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης (συνέχεια)

B.11. Λειτουργός Συμμόρφωσης

Το ΔΣ διόρισε τον Δρ. Νίκο Μιχαηλά ως Λειτουργό Συμμόρφωσης με τον ΚΕΔ. Ο Λειτουργός Συμμόρφωσης είναι ο αρμόδιος για την εφαρικά ως Λώδικα. Στην άσκηση των καθηκόντων του μπορεί να διαδομιστης.
με τα άλλα υέλη του Λ Σκαινικοινήθως του αστεύση των καθηκόντων του μπορεί με τα άλλα μέλη του Δ.χ. οφυρουή του Καρικοί του καθηκούς του Ιπτορεί να διαδούλεύεται
ανάλονα με τον περίπτυση Οι Διεθικοί Σύμβουλους της Επαρείας, ανάλογα με την περίπτωση. Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι Συμμόρφωσης και να βεβαιώνου Διοίκηταί Σύμβουλοι που πληριακόνται και ενεργούν σε πληρη συμμαρφωση με τον Κώδικα. Οι
εμφανιστεί παραθίαση του Κώδικα ποδτεί αιώτει το να ταγρακιστεί ή ότι είναι πηθανό να τα του ποριαίοι του πληροφορία ή του σποφιαζόνται στι έχει εμφανίστει η ότι ενώ πθανό να
εμφανιστεί παραβίαση του Κώδικα πρέπει αμέσως να ενημερώνουν σχετικά τον Λειτουργό Σ

Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου

Δρ. Κίκος Μιχαηλάς Γραμματέας

23 Απριλίου 2018

Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για την ετοιμασία των Οικονομικών Καταστάσεων

Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς
Διαπραγμάτευση σε Ρυθυζόμενη Ανορά) Νόμου του 2007, αγείτε Διαπραγμάτευση στο Αλγία (γλια του 2007, εμείς, τα μέλη του Διακητικού Σίλες προς
Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά, Νόμου του 2007, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι την 1900 σε τουρικός καταστάσες της Δήμητρα Επενδυπία του Διοικητικού Συμβουλίου και
οι άλοι υπεύθυνοι για τις οικογομικές καταστάσεις της Δήμητρα Λίμπεδ για τη χρήση που έλη του 2017, και την οπονομίες καταστασείς της Δημητρά Επένουτική Δημ
που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

• (α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται
  στις σελίδες 26 μέχρι 87 στις σελίδες 26 μέχρι 87
  • (ί) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά
    τικά του του Αγρήσια με τα Διεθνή Προτυπά Χρηματολικόσμικής Αναφοράς όπως αυτό
    υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (4
  • (ίi) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημάς της Δημητικός της
    των επιχειρήσεια του κέρδους ή ξημάς της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ και του του της του καθης και του λερουσιτή της Δημήτρα Επενδυπίκη Δημιτού και
    των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
• η Έκθεση Διαχείρισης και η Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης παρέχουν δίκαιη ανασκόπηση των
  εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και τος θέσης του Προστορίας του Π (5) εξέλξεων και της πολής της επιχείρης καθείρας παρέχουν όλεαι ανασκόπηση των

Λίμιτεδ και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ και των επιχειρήσεων που περλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαρισμούς αλμόσιας
μαζί με περιγραφή του περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαρισμούς ως σύνολο, μαζί με το περιγραφή του περιλαμβανονιαι στους ενοποιημενους λογαριασμικό
μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.

Μέλη Διοικητικού Συμβουλίου
ζαντώνιος-Ανδρέας-Άντης Σκορδής, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος
……. Λευτέρης Χριστοφόρου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος
α Κ Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος
Δημήτριος Φιλιππίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
ι ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, Διευθύνων Σύμβουλος
DIYOVAUWAE AIRUBUTURA

μικος ΔΙΕυθυντής

α καρά την ..................................................................................................................................................................

Λευκωσία, 23 Απριλίου 2018

Ernst & Younq Cyprus Ltd Jean Nouvel Tower 6 Stasinou Avenue P.O. Box 21656 1511 Nicosia, Cyprus

Tel: +357 2220 9999 Fax: +357 2220 9998 ev.com

Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή

Προς τα Μέλη της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ

Έκθεση επί του Ελέγχου των Ενοποιημένων και των Ξεχωριστών Οικονομικών Καταστάσεων

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η «Εταιρεία», ή «Ιθύνουσα Εταιρεία») και των θυγατρικών της (το "Συγκρότημα"), και τις ξεχωριστές οκονομικές καταστάσεις της Εταιρείας όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 26 μέχρι 87 και οι οποίες αποτελούνται από τις καταστάσεις χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τις καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών εσόδων, μεταβολών στα ίδια κεφάλαια και ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών και σημειώσεις στις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις.

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες και οι ξεχωριστές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δικατη εικόνα της χρηματοαικονομικής θέσης του Συγκροτήματας και της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και της χρηματοσικονομικής επίδοσης και των ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Βάση γνώμης

Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περατέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Έλεγκο των Ενοποιημένων και Ξεχωριστών Καταστάσεων της έκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών, που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, του σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δερντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

Κύρια θέματα ελέγχου συμπέριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους συσιωδών ανακριβειών του οφείλονται σε ​ច្បាប់​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​ជា​

Τα κύρια θέματα ελέγχου έίναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας στον έλεγχο των εναποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίαιο του ελέγχου των ενοπριημένων και έρχωριστών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με ουτά τα θέματα. Για καθένα από τα πιο κάτω θέματα, η περιγραφή μας ως το πώς ο έλεγχός μας εξέτασε το θέμα παρέχεται στο πλαίσιο αυτό.

Έχουμε εκπληρώσει τις ευθύνες που περιγράφονται στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγχο των Ενοποιημένων και Ξεχωριστών Καταστάσεων της έκθεσής μας, συμπεριλαμβανομένων σε σχέαη με τα θέματα αυτά. Κατά συνέπεια, ο έλεγχός μας περιελάμβανε τη διενέργεια διαδικασιών που σχεδιάστηκαν για να ανταποκρίνονται στην εκτίμησή μας για ρύσιώδη σφάλματα στις ενοπαιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις. Τα αποτελέσματα των ελεγκτικών διαδικασιών μας, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών που διενεργήθηκαν για την εξέταση των παρακάτω θεμάτων,

Ernst & Young Cypras Lid is a member firm di Ernst & Young Gobal Ltd

παρέχουν τη βάση για την ελεγκτική μας γνώμη στις συνημμένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις.

Kupia Θεματα ελεγχου συμπεριλαμβανομένων TWV σημαντικότερων KIVOUVWV συσίωδών ανακριβειών, Troll εκτιμώμενους περιλαμβάνει κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που όφειλονται σε απάτη Εκτίμηση αξίας ακινήτων για επενδυση (Συγκρότημα και Εταιρεία) καθώς και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξιας ακινήτων που κατηγοριοποιούνται ως αποθέματα (Συγκρότημα).	Πώς εξετάστηκαν τα θέματα κατά τον έλεγχό μας
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέχουν για ακίνητα பயனர் €31.335.267 και €2.762.000 αντίστοιχα (Σημείωση 17 Των οικονομικών καταστάσεων). Το Συγκρότημα κατέχει επίσης αποθέματα ακινήτων ύψους €7.737,324 (Σημείωση TWV 21 οικονομικών καταστάσεων). Η εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση καθώς και η εύλογη αξία των αποθεμάτων του χρησιμοποιήθηκε για καθαρισμό καθαρής TTS	Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση της αξίας των ακινήτων για επένδυση καθώς και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας ακινήτων που κατηγορίστοιούνται ως αποθέματα περιέλαβαν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα: Έχουμε καταγράψει την κατανόησή μας για τις πολιτικές, τις διαδικασίες και τα συστήματα ελέγχου σχετικά με τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στις εκτιμήσεις και την εξέταση των εκτιμήσεων από τη Διεύθυνση. Έχουμε λάβει τις μελέτες εκτιμήσεων που έχουν ετοιμάσει ανεξάρτητοι εκτιμήτές ακινήτων για λογαριασμό του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και εξετάσαμε ότι η εύλονη αξία που χρησιμοποιήθηκε για την αποτίμηση
αξίας ρευστοποιήσιμης TOUC υπολογίατηκε από τη Διεύθυνση στη βάση εκπμήσεων που έγιναν από δύο προσοντούχους ανεξάρτητους εκτιμητές για το κάθε ένα από τα ακίνητα.	των ακινήτων για επέγδυση καθώς και για τον υπολαγιαμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των αποθεμάτων ακινήτων είναι με βάση τις εκτιμήσεις αυτές. . Έχουμε συγκρίνει, σε δειγματοληπτική βάση, τα σημαντικά δεδομένα που παρουσιάζονται στις μελέτες εκτιμήσεων των ανεξάρτητων εκτιμητών με ενοικιαστήρια συμβόλαια, τίτλους ιδιοκτησίας και αρχιτεκτονικά σχέδια.
Η αποτίμηση των ακινήτων για αποθεμάτων επένδυση KOI TWV ακινήτων είναι ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου λόγω του μεγέθους των υπολοίπων, καθώς και της ανάγκης για εξειδικευμένη τεχναγνωσία και δυνητικά της χρήσης σημαντικών κρίσεων και δημιουργούν εκτιμήσεων. TFoll	" Έχουμε ελέγξει, εκτελώντας υπολογισμούς OB δειγματολογική βάση, την αριθμητική ακρίβεια των υπολογισμών που έγιναν από τους ανεξάρτητους εκτιμητές ਪਹਿ TIC κύριες ταραδοχές Trou χρησιμοποιήθηκαν στις εκτιμήσεις. " Έχουμε λάβει από την Εταιρεία τη σύγκριση μεταξύ κόστους και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας και
σημαντικότερο κίνδυνο WOODWOUD ανακριβειών. Οι γνωστοποιήσεις σχετικά με τα ακίνητα για επένουση και τα αποθέματα	εξετάσαμε ότι ως αξία των αποθεμάτων ακινήτων κατά την ημερομηνία αναφοράς έχει καταχωρηθεί n χαμηλότερη από τις δύο τιμές. ΔΙΕνεργήσαμε συναντήσεις με τους εκτιμητές των ακινήτων στην παρουσία της Διεύθυνσης με σκοπό την

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης, στην Ετήσια Έχθεση Διοικητικού Συμβουλίου Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης και στην Κατάσταση Επενδύσεων, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ξεχωριστών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σχετικά με τον έλεγχο των ενοποιημένων και έεχωριστών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πάσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες και ξεχωριστές ακονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες του έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

Ευθάνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Ενοποιημένες και Ξεχωριστές Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κεπάρτιση των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιαη και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων και ξεχωριστών καταστάσεων, το Διακητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο να αξιολογήσει την ικανότητα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να αυνεχίσουν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνέχιση της δραστηριότητας του Συγκροτήματος και την υιοθέτηση της αρχής της η συνεχίση της οραστηριότητας, εκτός εάν το Διοικητικό Συμβούλιο προτίθεται, είτε να θέσει το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηριότητες, ή όταν δεν έχει ρεαλιστικές επιλογές από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.

Οι υπεύθυναι για θέματα διακυβέρνησης είναι μπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων και Ξεχωριστών Οικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις στο σύνολό τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφελλάμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη υας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονομένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν ότι θα επηρεάσουν τις οικονομικές απαφάσεις των χρηστών που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις.

Ώς μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

• Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη αφάλματα στις ενόποιημένες και ξεχωρίστές οικονομικές καταστάσεις, που οφείλονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια, τα οποία είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπιαμού ενός ουσιώδους σφάλματος, που σφείλεται σε απάτη, είναι μεναλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς δηλώσεις ή την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• . Κατανσούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να σχεδιάσουμε ελεγκηκές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
• Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που το Διοικητικό Συμβούλιο.

• Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικήτικό Συμβούλιο της αρχής της ευγεχιζόμενης δραστηριότητας και, με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν, κατά πόσον υστεχει ομανίζει εβέβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες που να υποδηλώνουν την υπαρξεί ουσιώδους αβεβαιότητας, που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίζουν ως συνεχίζόμενες δραστηριότητες. Εάν ικανοήή του Συγκρούρταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι ατην έκθεσή μας να συμπερανούμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες και ξεχωριστές αικονομικές ειποστάσεις, ή είναι τεται γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να τραποποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα καιωταθείς. Το τα θασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν μέχρι την ημερομηνία της υσμιερώσμα μας μαθηςθηκά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα και η Έταιρεία να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες,
• . Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχόμενο των ενοπόιημένων και ξεχωριστών Αικονομικών και συνεπιλη περιμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι υκονομικών και ξέχωριστές οικονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυγχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.
• Λαμβάνουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές των εντριων ή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εντός του Συγκροτήματος για να εκφράσουμε γνώμη επί των ενόποιηματικών σταστάσεων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, επίβλεψη και ιαν ενοποιήμενων οπονομικών αικονομικών καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.

Μεταξύ αλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, θέματα σχετικά με το Μείαςυ αλλών θερατών, και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, προβλεπομένο πεδιο και χρονοιαγραμμα τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις Επικής, παρέχουμε στους νιώσος του αφοραύν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτούς όλες τις οχέδεις απαίτησεις σεσνολόγιας ποδώλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, τα σχετικά μέτρα προστασίας.

Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα θέματα Απο τα σερμία που κοινοποίηση τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ενωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014, Συμφωνα με τις απαίτησεις του Φρέβου 19(2) - Θεση Ανέξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες απαιτούνται επιτρόσθεται από τις απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.

Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού

Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές για το έτος 2017 στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας που έγινε στις 7 Σεπτεμβρίου 2017.

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων η οποία Επιρεραιώτουρί στη γνώρη , συνάδει με την πρόσθετη έκθεσή μας στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας ελφερεία σε αστήν την επισσότητα το 10 αυτομούνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (EE) apil. 537/2014.

Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Δηλώνουμε ότι δεν παρέχαμε μη ελεγκτικές μπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο δ του πορί Σηλωνούμε στι σε παραχες Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του κανονομού της Ευρώπαλης Ένωσης κένες που έχουν παρασχεθεί από εμάς τηρος την Επαιρεία και έο () . Επίσης σεν δηαρχούν μη ακολλικών στη ξεχωριστές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης και Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης.

Άλα Νομικά Θέματα

Σύμφωνα με τις επιτρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η Έκδεση Καία τη γνωρή βας, με βάση της ορία Διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με την είναι του Διοχείριους και Ένθης από τη Σιέρθη Ελληνική οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις ξεχωριστές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• . Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντας της ινε ραση τη γνωση και του αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ξεχωριστών. και Ελαμβιάς και του Συγκρο καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να ανταφέρουμε εάν εξαρμε ενοποιήμενον οπονομικών έχουμε να αναφέρουμε τίπατα επί αυτού.
• εχνομενούμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχρυ μας, τα καια ( απαιτήσεις των υποπαραγράφων (ίν) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρείνν Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και η οποία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της Έκθεσης Διαχείρισης και Ενοποιημένης Έκθεσης Διαχείρισης, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές Διαχερίος και Ένδης της Σιοδόχο Σκέφρα, Κέρ. 113 και συνάδουν με τις ξεχωριστές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέχρι μας, έχουν Καία τη γνωρή μας, με βαση της διακυβέρνησης όλα τα πληροφοριακά στοιχεία που αναφέρονται παραυχεθεί στη οιγκώση είωίνεια (νίλ) και (νί) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
• . Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόρου της επιχείρησης και του περιβάλλοντος της ινα μείας και του Συγκροτήματος που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ξεχωριστών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε ενοποίημέναν Θείτομικών - τις δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όσον αφορά τουχεία πουχεία πουχεία πουχεία που ενταιώνει συνακοί στακριμώνες στη σηλώτης του Αρθρου 151 του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών αφορούν της Κύπρου, Κεφ. 13, Δεν έχουμε να αναφέρουμε τητοτα επί αυτού.

Άλλα Θέματα

Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετομάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώνα και μόνο
Αλεξάνδρα του Αρίας Που Συνεταίκα Συνεταίκα Ένωστος (ΕΕ) στο Αθριο Βρ Αυτή η εκθεση, περιλαμβάνομος και της γνωρής, είναι της τα (ΕΕ) αρία, δ.37/2014 και το Άρθρο 69
σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ενομασίας του το νοίκης δεν αποδ σύμφωνα με το Άρθρο τοι τονομισίου της Συρωπακής Ελίσητς από τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε
του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κατά ένας αποτές Δίνοντας αλλο πρόσωντα στη γ του περί Ελεγκτών Νόμου Του 2017 και για κατένα αλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

Οι ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 Οι ενοποίημένες και ξεχώριστες αποίομικές καταστασείς για 16 στος 1786 στο 2006 και το 1984
ελέγχθηκαν από άλλον ελεγκτή ο οποίος εξέφρασε μη-διαφοροποιημένη γνώμη επιεκείνω καταστάσεων στις 7 Απριλίου 2017.

Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Γαβριήλ Ονησιφόρου.

Γαβριήλ Ονησιφόρου Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής

εκ μέρους και για λογαριασμό της

Ernst & Young Cyprus Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές

Λευκωσία, 23 Απριλίου 2018

Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		2017 C	2016 e
	Σημ.
Εισοδήματα
Έσοδα από μερίσματα	7	45 8 8 7 7 7 7 7 8 7 8 7 8 7 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8	CB 7497
Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα	7	9974614	1.0749 777
Κέρδος / (ζημιά) από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων	11	REST FR	(292.016)
Κέρδος / (ξημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	6	3.147.555	(8.109.792)
		4.907 804	(6.941.884)
Λειτουργικά έξοδα	10	(1.511.500)	(1.473.291)
Χρηματοδοτικά έξοδα	12	(29.100)	(19.089)
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	19	(1.024.570)	(558.810)
Κέρδος / (ζημιά) την τη φορολογία		2587 334	(8.991.054)
Φορολογία	13	(408.234)	144 072
Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) για τη χρήση		1.839 2400	(8.846.975)
Λοιπά συνολικά έσοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους
Συναλλαγματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού			((30)
Κέρδος από επανεκτήμηση επενδύσεων διαθέσιμων τηρος πώληση	20	24.143	1955
Συνολικά έσοδα / [εξοδα) για τη χρήση		1.955.543	(8.827.754)
Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) αποδιδόμενη σε:
Μετόχους Εταιρείας		1.931.400	(8.846.975)
Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχη - σεντ	14	0.97	(4 42)

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης

στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		31/12/2017	31/12/2016
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ	Σημ.	CD	C
Μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία	16	1.508.866	1.454.365
Ακίνητα για επένδυση	17	31 335 287
			31.480.246
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση	20	201 463:	267 326
Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες	23	11.066.713	10.625.560
Αναβαλλόμενη φορολογία	28	1.159 .682	1 742 447
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		45.353.977	45.589.944
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα	21	7.737.324	8.170.832
Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά	22	159.777	713.789
Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	25	61.517.514	33.590.741
Τραπεζικές καταθέσεις	26	5.4 K : 0	29 : 30 : 3:
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	26	1772896	975.465
Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις	30	77.737
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		76.297.139	73.281.165
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		121.651.116	118.851 109
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	27	140.000.000	140.000.000
Αποθεματικά		(21.627.006)	(23.409.443)
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		118.372.994	116.590.557
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών	19	2.626.263	1.590.898
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	29	849 854	631 151
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	30		38.503
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		3.278.122	2.260.552
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		121-651-116	118.851.109
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ	14	69.19	58.30

Στις 23 Απριλίου 2018, το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

ιανιος-Ανδρέας-Άντής Σκορδής Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Δρ. Μέας Μιχαηλάς Πρόεδρος

Αντιπρόεδρος

ΔΙΕυθύνων Σύμβουλος

Κώστας Παφίτης Οικονομικός Διευθυντής

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσταστο μέρος αυτών των οκονομικών καταστάσεων

Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Κεφάλαιο METOYIKO	ATTO@EUGTIKO κεφαλαίου μετοχικού μετάτροπης	συναλλαγματικών andoephy ATTOBEUGTIKO	διαθέστημων Αττοθεματικό έτιενδύσεων προς ττώληση	Churce Συσσωρευμένες	Σύνολο Ιδίων Κεφαλαΐων
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016	140.000.000	860. 44	319.767	(52775)	(15.700.683)	125.427.028
Καθαρή ζημιά για τη χρήση μετά τη φορολογία					(8.846.975)	(8.846.975)
λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία			(330)	19551		1977
Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερισματος					8.72	8.742
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2016 / 1 Ιανουαρίου 2017	140.000.000	860-144	319237	(32.674)	(24.556.350)	116,590,557
Καθαρό κέρδος για τη χρήση μετά τη φορολογία					1.931.400	1.931 400
λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία				24.143		24-143
Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος					678.108	178.1081
τιολοπτο την 31 Δεκεμβρίου 2017	140.000 000	: 50-724	319.437	13 - 11	(22,798,056)	118872994

Το ποσό αυτό της λογζόμενης διανομής μεώνεται με οποιοδήτοιε πραγμαϊκό μέρισμα του ήδη διακεμήθηκε για τη χρήση στην οποία τα κέρδη Εκακτη αμιντική ετσφρά προς 17% θε είναι πληρωτεί την ενδριετος στην έκταση του αι μέσου. κατά το το δίλος του του αντίχει και το τρακόδου Επαρέες του δε διανέμουν 70% των κερδών τους προσδιορίζεται από τον περί Εκτακτης Εισφοράς για την Αμυνα της Δημακρατίας. Νέμα κατά τη διάρκεια των δύο του φερολογικού έτους στο αποίο τα κερδη αναφέρονται. Θε θεωρείται πως εχοννώθηκε αυτό το ποδοιομια των δίο ετών από το τέλος του φορελογικό ένας στο το κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι (άλπίελο) Κύπρου αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Σταιρεία για λογαριασμό των μετόχων. Το αποθεματικό μεταγκού κεφαλαίου αντιπροωπεία τη μέμος της μετοχής της Εταρέας λόγω της μετατροπής της ονομαστικής αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μετατροπή αξία της κάθε μετοχής και όχι στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου. Το αποθυματικό επινδίστων προς πώληση αντιπροσωπείει συστωρευμένα κερδη και ζημές που προκύπτουν από την αναπρεσαρμογή της αξίας των οιαθεσμοι προς πώληση χρηματολικών στοχείον ενεργατικό (Σημ. 20) που έχουν αναγωγιά εισοδήματα, μετά την αφαίρες η ων ποσών του καταχωρούνται στο αποτελέσματα, είναι στοχεία ενεργητικού έχουν πωληθεί. Ο ένα τα μεταξύρθεί.

Το αποθυματικών διαφορών αποτελείται από τις ουσωρευμένες συναλογματικές διαφορές του προκύπτων κατά την ενστάφη από τη μετατροπή των ίδιων κεφαλαίων των θυγατρικών εταιρειών του εξωτερικού.

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Σημ.	2017	20118
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος / (ζημιά) για τη χρήση πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογές για:		2.337.634	(8.991.054)
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων Συναλλανματική διαφορά που δημιουργείται από τη μετάφραση και	18	92.123	93 398
ενοποίηση των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών εξωτερικού Κέρδος από επανεκτίμηση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών			(330)
στοιχείων ί Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη	14	(90.237)	(36.013)
αξία μέσω των αποτελεσμάτων	6	(3.147.556)	8.109.792
Ζημιά από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση	11	361.741	532 439
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	19	1.024.570	556.810
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		578.234	265.042
Μείωση στα αποθέματα		433.508	2.114.666
Μείωση στα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά		554.016	317.897
Αύξηση στα καθαρά εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες		(420,353)	(1.056.810)
Καθαρές ανοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων που αποπιμούνται σε εύλογη αξία
μέσω των αποτελεσμάτων		(24.779.218)	(331,575)
(Μείωση) / αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		(162,403)	20.814
Μείωση / (αύξηση) στις τραπεζικές καταθέσεις		24.346.448	(763.509)
Μετρητά από εργασίες		550,229	566 575
Φορολογία που πληρώθηκε		(29.775)	(146.282)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		520 454	420,248
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Ανορά εμπράγματων πάνιων περιουσιακών στοιχείων	16	(56.342)	(97.832)
Αγορά ακινήτων για επένδυση	17	(216.762)	(584.745)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(273.104)	(682.5777)
Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		247 350	(262.334)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της χρήσης		975.465	1.287.799
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της χρήσης	26	1-222-815	975.485

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσταστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Ιθύνουσας Εταιρείας

για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		2017	2016 Αναπροσαρμο- σμένο
	Σημ.	5	0
ΕΙσοδήματα
Έσοδα από μερίσματα	7	8694777	718.797
Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα Κέρδος / (ζημιά) από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση	7	1.025.802	1.1074588
γης και ακινήτων	11	72.200	(55.000)
Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	6	3147.555	(8.109.792)
		5.098.034	(6.338.457)
Λειτουργικά έξοδα	10	(1.172.688)	(1.214.344)
Απομείωση επενδύσεων σε εξαρτημένες εταιρείες	18	(932.000)	(1.137.000)
Μείωση προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις		3: 0000	74 000
Χρηματοδοτικά έξοδα	12	(24.182)	(17.790)
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	19	(1.024.670)	(554.000)
Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία		1 86 3 637	(9.187.591)
Φορολογία	13	205.706	12:33:2
Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) για τη χρήση		2.189.300	(9.043.959)
Λοιπά συνολικά έσοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους
Κέρδος από επανεκτήμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση	20	24.143	19 BET
Συνολικά έσοδα / (εξοδα) για τη χρήση		2-213-443	(9.024.408)
Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) αποδιδόμενη σε:
Μετό ους Εταιρείας		2-189.300	(9.043.959)
Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή - σεντ	14	1.69	(4 52)

*Ορισμένα ποσά που εμφανίζονται της πάνω δεν αντιστοιχούν στις οικονομικές καταστάσεις του 2016 και αντικατοπτρίζουν τις πραγματοποιηθείσες προσαρμογές (όπως αναφέρονται στη Σημείωση 3.1).

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης Ιθύνουσας Εταιρείας

στις 21 Δεκεμβρίου 2017

vilý a i menehopnu avti
		31 22017	31/22/2016 σμένο	1/2016 Αναπροσαρμο- Αναπροσαρμο- σμένο
	Σημ.	e	e	(三
ΤΕΡΟΥΣΙΑΚΑΣΤΟΙΧΕΊΑ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία	16	Bad Fi	116766	142.289
Ακίνητα για επένδυση	17	27.672000	2787 000	2 3 - 7 000
Επενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες	18	10 - 8 42 : 7 72	11.904.872	13.041.872
Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση	20	291.469	257 4373
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες	19	4010	400	249 8866 400
ΕΙσπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες	24	11.066.713	10.625.560
Τραπεζικές καταθέσεις	26			9 550 760 1.000 000
Αναβαλλόμενη φορολονία	28	81.143	110 379
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών				97,504
στοιχείων		25.261.065	25768776	26.932.570
Κυκλοφορόντα περιουσιακά στοιχεία
Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά	99	116.907	584.974	708 362
Ειστηρακτέα από εξαρτημένες εταιρείες	24	28.419.197	23.247.153	29.472.606
Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των	25	61 577512	66 530 741	41.368.958
αποτελεσμάτων
Τραπεζικές καταθέσεις	25	6-13- 476	202793340	7 600 221
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	26	1.001.616	754.69 4	9:23:4
Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών	30	162.495
στοιχείων		96.349.205
			976561272	100 33763
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		124 69 0 77 0	118.220.595	127 066 333
ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	27	140.000.000	140.0000000	140.000.000
Αποθεματικά		(24) 565 76)	(23 605 510)	(14.572390)
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		118.434.827	116.394.490	25 27 37 68 0
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών	19	2 6 6 2 6 3	1.573.000	1.001.000
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	20	+89.175	414.765	376 7710
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	30		3: 370	257 356
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		34775.443	2.026.105	1.638.723
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		121.610.270	118.420.595	127.088.333
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ	ম	-3.97	5820	62.71

59,22 62,71 *Ορισμένα ποσά που εμφανίζονται πιο πάνω δεν αντιστοιχούν στις οικονομικές καταστάσεις του 2016 και αντικατοπτρίζουν τις πραγματοποιηθείσες προσαρμογές (όπως αναφέρονται στη Σημείωση 3.1).

Στις 23 Απριλίου 2018, το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις ξεχωριατές οικόνομικές καταστάσεις για έκδοση.

Πρόεδρος

---------Αντιπρόεδρος

Αντωνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής ΔΙευθύνων Σύμβουλος

Κώστας Παφίτης Οικονομικός Διευθυντής

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια Ιθύνουσας Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	METOXIKO KEWCLACITO	REDO A CIOU LETUT POTITS ETOXIKOU A 110 - 11 6 - 1 10	διαθέσιμων ETTEVÕÜGEWV . προς πωληση	ΣΠαστηρευήςνε	Σύνολο Ιδίων KE@aAalwy
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016	140.000.000	880.144	(529225)	(15.380.309)	125.427.610
Καθαρή ζημιά για τη χρήση μετά τη φορολογία				(9.043.959)	(9.043.959)
Λοπτά συνολικά έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία			19.551		19551
Αμυντική εσφορά σε λογιζόμενη διανομή μερισματος				8.712	(8.712)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2016 / 1 Ιανουαρίου 201	140.000.000	860.144	(32.674)	24 437 8 80	116.394.490
Καθαρό κέρδος για τη χρήση μετά τη φορολογία				2.189.300	2 : 3: 3:00
Λοιπά συνολικά έσοδα για τη χρήση μετά τη φορολογία			24.148		21.948
Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος				178408	78-108)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017	140 000 000	: : : : 44	BEFF	77749 67135	1.771 187474

Το ποιό αυτό της λογζόμενης διανομής μερίσκεται με οποιοδήτοτε πραγματικό μέρια του ήδι διανεμβηκε για τη χρήση στην απόια τα κέρδη Επαρέες του δε διανέμουν 70% των κερδών τους προσδιορίζεται από τον περί Εκτακτης Εσφαράς για την Αμυνα της Δημοκρατίας Νέμο, Εκτακτή αμαντική εσφορά προς 17% θε είναι τε αυτή τη λογιζομενη διακομή μερίσματος στην έκταση του οι μέσχει, κατά το τέρος της περιόδου κατά τη διάρκεια των δύο είναι του φρολογικού έτους στο αποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διατό το ποσθως μέραγμα των δίο ετών από το τέλος του φορελογικού έτους στο κέρδη αναφέρονται, είναι φορδίσμαι κατοίκοι (άρπια) και λογίζονται κάτοικο (άρπία) Κίπρου αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Σταγρασμό των μετόχων. Το αποθεματικό μεταγιού κερδιαίοι αντιτροσυπεία τη μείωση της ονομασικής αξίας της μεταχής της μεταγράφει της μετατροπής της ονομαστικής αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μεταροπή αξία της κάθε μετοχής και όχι στο στο στον κειρολαίου.

διαθέσμων προς πώληση χρηματονομικών στοχείων ενεργητικού (Σημ. 20) που έχουν αναγωρισθεί στα λοπά συνολιά ασσόήματα, μετά την αφαρεση των To αποθεματικά επενδύσεων τρος πώληση αντιματείες συσταρευμένο και ζημές του προκυπτουν από την αναπροσαρμοή της αξιως τω ποσών που καταχωρούνται στα αποτελεσματα, είναι συγκεκριμένα στοχεία ενεργητικού έχουν πωληθεί

Κατάσταση των Ταμειακών Ροών Ιθύνουσας Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

		2017	2016 Αναπροσαρμο- onevo,
	Σημ.	6	(2
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος / (ζημιά) για τη χρήση πριν τη φορολογία		1.983.594	(9.187.591)
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων (Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των	16	45 359	52.543
αποτελεσμάτων	6	(3.147.655)	8.109.792
Απομείωση στην αξία των επενδύσεων σε εξαρτημένες εταιρείες	18	032-000	1.137.000
(Κέρδος) / ζημιά από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση	11	(25.000)	115,000
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	19	1.024.570	554.000
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		813,461	780 744
Μείωση στα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά		483 067	1251990
(Αύξηση) / μείωση στα εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες		(574.499)	168,643
Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων		(24.779.218)	(331.575)
(Μείωση) / αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		(48.666)	2:4253
Μείωση / (αύξηση) στις τραπεζικές καταθέσεις		24.347.864	(878.919)
Μετρητά από /(για) εργασίες		2770009	(110.864)
Φορολογία που εισπράχθηκε / (πληρώθηκε)		35.5781	(90 326)
Καθαρά μετρητά από / (για) εργασίες		262.586	(201.190)
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά εμπράγματων παγιων περιουσιακών στοιχείων	18	(15 584)	(27.010)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(15.584)	(27.010)
Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		247-002	(228,200)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της χρήσης		754.614	982 814
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της χρήσης	23	1.001-616	754.814

*Ορισμένα ποσά που εμφανίζονται πιο πάνω δεν αντιστοιχούν στις οικονομικές καταστάσεις του 2016 και αντικαταπρίζουν τις πραγματοποιηθείσες προσαρμογές (όπως αναφέρονται στη Σημείωση 3.1).

Οι σημειώσεις στις σελίδες 34 μέχρι 87 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

1. Γενικές πληροφορίες

Σύσταση

Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ (η "Εταιρεία") συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, στις 30 Δεκεμβρίου 1999. Οι μετοχές και τα δικαιώματα αγοράς μετοχών της Εταιρείας εισήχθησαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου στις 27 Απριλίου 2000. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας βρίσκεται στη Λεωφόρο Λεμεσού 13, 55 όροφος, 2112 Λευκωσία, Κύπρος.

Κύριες δραστηριότητες

Στις 7 Μαρτίου 2005, το Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, με τη σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, ενέκριναν το Ενημερωτικό Δελτίο της Εταιρείας, ημερομηνίας 4 Μαρτίου 2005, για επέκταση των δραστηριοτήτων της και απαλλαγής από τους επενδυτικούς περιορισμούς.

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν επενδύσεις σε χρεόγραφα, κινητές αξίες, επιχειρηματικές συμμετοχές και στρατηγικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων μερισματοφόρων και τοκοφόρων μετοχών, καταθέσεων και χρηματοοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και επενδύσεις σε άλλα έργα.

Διαχείριση επενδύσεων

Στις 15 Ιουλίου 2014, η Εταιρεία σύναψε συμφωνία διαχείρισης επενδύσεων των κεφαλαίων της που είναι επενδυμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου με την Argus Stockbrokers Ltd η οποία είναι αόριστης διάρκειας. Το κάθε ένα εκ των δύο μερών έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία ανά πάσα στημή, αφού δώσει σχετική γραπτή προειδοποίηση στο άλλο μέρος τουλάχιστο δεκαπέντε ημερών. Για τις υπηρεσίες που ο Διευθυντής Επενδύσεων προσφέρει στην Εταιρεία, δυνάμει της Συμφωνίας Διαχείρισης, η Εταιρεία καταβάλλει Δικαίωμα Διεύθυνσης ύψους 0,30% ετησίως πάνω στην αξία του Χαρτορυλακίου, πλέον ΦΠΑ, το οποίο υπολογίζεται κάθε τρίμηνο. Το ύψος της προμήθειας που καταβάλλεται από την Εταιρεία για τις χρηματιστηριακές στο Χρηματιστήριο Αξών Κύπρου ανέρχεται στο 0,30% επί της ολικής αξίας των χρηματιστηριακών συναλλαγών, μη συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων του χρημαπστηρίου και του τέλους συναλλαγών.

2. Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς

α. Νέα και τροποποιημένα Πρότυπα και Διερμηνείες

Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υιοθέτησαν όλα τα αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες τους και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017. Η υιοθέτηση των νέων και αναθεωρημένων προτύπων δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

ΔΛΠ 12 Φόροι Εισοδήματος (Τροποιήσεις): Αναγνώριση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης για μη πραγματοποιηθείσες ζημιές

Ο στόχος των εν λόγω τροποποιήσεων είναι να αποσαφηνιστεί ο λογιστικός χειρισμός των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων για τις μη πραγματοποιηθείσες ζημές από χρεωστικούς τίτλους του αποτιμώνται στην εύλογη αξία. Για παράδειγμα, οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν τον λογιστικό χειρισμό των αναβαλλόμενων φορολογικών περιουσιακών στοιχείων όταν η οικονομική οντότητα να εκπέσει της μη πραγματοποιηθείσες ζημιές για φορολογικούς σκοπούς ή όταν έχει την πρόθεση και τη δυνατότητα να διακρατήσει τους χρεωστικούς τίτλους μέχρι την αντιστροφή των μη πραγματοποιηθεισών ζημιών.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει εκτιμήσει ότι οι τροποποιήσεις αυτές δεν είχαν ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• α. Νέα και τροποποιημένα Πρότυπα και Διερμηνείες (συνέχεια)

ΔΛΠ 7: Καταστάσεις Ταμειακών Ροών (Τροποποιήσεις): Πρωτοβουλία Γνωστοποιήσεων

Ο στόχος των εν λόγω τροποποιήσεων είναι να επτρέψει στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων να αξιολογήσουν τις μεταβολές στις υποχρεώσεις που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες. Οι τροποιήσεις θα απαιτούν από τις οντότητες να παρέχουν γνωστοποιήσεις που επιτρέπουν στους επενδυτές να αξιολογούν τις μεταβαλές στις υποχρεώσεις που προκύπτουν από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων μεταβολών που προέρχονται από ταμειακές ροές και μεταβολές μη ταμειακής φύσης. Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει εκτιμήσει ότι οι τροποποιήσεις αυτές δεν είχαν ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ετήσιος κύκλος αναβαθμίσεων ΔΠΧΑ 2014 - 2016

Το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) έχει εκδόσει τον Ετήσιο Κύκλο Αναβαθμίσεων ΔΠΧΑ 2014 -2016, ο οποίος είναι μια συλλογή τροποποιήσεων των ΔΠΧΑ. Η αναβάθμιση δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΠΧΑ 12 Γνωστοποίηση συμμετοχών σε άλλες οντότητες: Οι τροποποιήσεις διευκρινζουν ότι οι απαιτήσεις γνωστοποιήσεων του ΔΠΧΑ 12, εκτός από τις γνωστοποιήσεις για συνοπτικές οικονομικές πληροφορίες σχετικά με θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς επιχειρήσεις, εφαρμόζονται για τη συμμετοχή μιας οικονομικής οντότητας σε μία θυγατρική, κοινοπραξία ή συγγενή επιχείρηση που κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση, ως κατεχόμενη για διανομή ή ως διακοπείσα δραστηριότητα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5.

3. Πρότυπα και Διερμηνείες του έχουν εκδοθεί αλλά δεν έχουν τεθεί σε ισχύ

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και υιοθετήθηκαν από την ΕΕ

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή.

ΔΠΧΑ 9: Χρηματοοικονομικά Μέσα

Το ΔΠΧΑ 9 χρηματοοικονομικά μέσα αντικαθιστά το ΔΛΠ 39 Χρηματονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση και εισάγει νέες απαιτήσεις για την κατηγοριστοίηση και λογιστική αντιστάθμισης. Το πρότυπο εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018 και επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή.

Μέρος 1: Ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων

Η ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικών στοιχειών θα εξαρτηθεί από το επχειρησιακό μοντέλο της οντότητας όσον αφορά τη διαχείρισή τους καθώς και από τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών τους και ως αποτέλεσμα τα χρηματοοικό στοιχεία θα επιμετρούνται είτε σε αποσβεσμένο κόστος, ή στην εύλογη αξία μέσω των λοπών εισοδημάτων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Η συνολική επίδραση της εφαρμογής του επιχειρησιακού μοντέλου και της εξέτασης των χαρακτηριστικών των συμβατικών ταμειακών ροών μπορεί να οδηγήσει σε κάποιες διαφορές συγκριτικά με το ΔΛΠ 39, όσον αφορά το σύνολο των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που επισσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία. Η ταξινόμηση των χρηματοοκονομικών υποχρεώσεων παραμένει ουσιαστικά η ίδια, με εξαίρεση κάποιες υποχρεώσεις του επιμετρούνται στη δίκαιη αξία για τις οποίες κέρδη και ζημές του σχετίζονται με αλλαγές στον ποτωτικό κίνδυνο της ίδιας της οντότητας, θα περιλαμβάνονται στα λοπτά συνολικά εισοδήματα.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• β.

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το Σάλλ και υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)

ΔΠΧΑ 9: Χρηματοοικονομικά Μέσα (συνέχεια)

Μέρος 1: Ταξινόμηση και επιμέτρηση των χρηματοοικών απαιτήσεων και υποχρεώσεων (συνέχεια)

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν αναμένουν σημαντική επίδραση χρηματοοικονομικής θέσης ή στα ίδια κεφάλαια από την εφαρμογή των απαιτήσεων όσον αφορά στην ταξινόμηση και επιμέτρηση. Τα περιουσιακά στοχεία που επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των αναμένεται να συνεχίσουν να επιμετρούνται στην ίδια βάση. Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοχεία διαθέσμα προς πώληση έχουν λήξη στις 30 Μαίου 2018 όπου αναμένεται να αποπληρωθούν χωρίς σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Μέρος 2: Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων

Το μοντέλο απομείωσης βάσει του ΔΠΧΑ 9 αντικατοπτρίζει τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημές σε αντίθεση με τις πραγματοποιηθείσες πιστωτικές ζημές βάσει του ΔΛΠ 39. Το ποσό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών θα πρέπει να αναθεωρείται σε κάθε ημερομικών καταστάσεων ώστε να λαμβάνει υπόψιν του αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο μετά την αρχική αναγνώριση.

Κατά την αρχική αναγνώριση, απαιτείται απομείωση (ή πρόβλεψη στην περίπτωση δεσμεύσεων και εγγυήσεων) για αναμενόμενες πιστωτικές ζημές (ECL) που μπορεί να προκύψουν από γεγονότα αθέτησης που είναι δυνατόν να επισυμβούν στους επόμενους 12 μήνες (12 month ECL), εκτός αν τα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται ως απομειωμένα κατά την απόκτηση ή την αρχική αναγνώριση (POCI). Μεταγενέστερα, σε περίπτωση σημαντικής αύξησης του πιστωπκού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση, απαιτείται πρόβλεψη από όλα τα ενδεχόμενα γεγονότα αθέτησης καθ' όλη την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου (lifelime ECL).

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο αξιολογεί την επιδραση στις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις και εκτιμά ότι δεδομένης της φύσεως των δανείων και άλλων ειστρακτέων (συμπερλαμβανομένων δανείων σε συνδεδεμένες και εξαρτημένες εταιρείες), δεν αναμένεται να επηρεαστούν σημαντικά τα χρηματοικονομικά αυτά περιουσιακά στοιχεία από το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στις ενοποιημένες και ξεχωριστές αικονομικές καταστάσεις.

Μέρος 3: Λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου

Οι γενικές λογιστικές απαιτήσεις της αντιστάθμισης κινδύνου διατηρούν τους τρείς βασικούς τύπους του ΔΛΠ 39, και διευρύνουν τους τύπους των χρηματοοκονομικών προϊν να χρησιμοποιηθούν σαν εργαλεία αντιστάθμισης κινδύνου και τα είδη των υποκείμενων σε αντιστάθμιση κινδύνων που εμπεριέχονται σε μη χρηματοικονομικά προϊόντα. Εππλέον οι έλεγχοι αποτελεσματικότητας έχουν αναθεωρηθεί από την αρχή της οικονομικής συσχέτισης. Η απαίτηση της κατάδεξης της αναδρομικής αποτελεσματικότητας δεν υφίσταται πλέον, παρόλα αυτά έχουν εισαχθεί πολλές περισσότερες όσον αφορά τη διαχείριση των κινδύνων από τις οντότητες. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν προβαίνουν σε οποιαδήποτε μέτρα αντιστάθμισης κινδύνου.

Μετάβαση

Οι απαιτήσεις για την ταξινόμηση και για την απομείωση εφαρμόζονται αναδρομικά προσαρμόζοντας τον ισολογισμό κατά την ημερομηνία της αρχικής εφαρμογής, χωρίς να υπάρχει υποχρέωση επαναπροσαρμογής των ποσών της συγκριτικής περιόδου. Η λογιστική αντιστάθμισης εφαρμόζεται μελλοντικά από την ημερομηνία εφαρμογής.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν διαθέτουν παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• β.

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και υισθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)

ΔΠΧΑ 15: Έσοδα από Συμβάσεις με πελάτες

Το πρότυπο εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018. Το ΔΠΧΑ 15 καθιερώνει ένα μοντέλο πέντε βημάτων που θα εφαρμόζεται για έσοδα που προκύπτουν από μια σύμβαση με έναν πελάτη (με περιορισμένες εξαιρέσες), ανεξάρτητα από το είδος της συναλλαγής εσόδων ή τον κλάδο. Οι απαιτήσεις του προτύπου θα εφαρμόζονται επίσης για την αναγνώριση και επιμέτρηση των κερδών και ζημιών από την πώληση ορισμένων μη χρηματοικονομικών στοιχείων που δεν αποτελούν παραγωγή από συνήθεις δραστηριότητες της οικονομικής στιχ. πωλήσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού ή άυλων περιουσιακών στοχείων). Θα απαιτούνται εκτεταμένες συμπερλαμβανομένης της ανάλυσης του συνόλου των εσδοων, πληροφορίες σχετικά με τις υποχρεώσεις απόδοσης, αλλαγές στα υπόλοπα των περιουσιακών στοιχείων σύμβασης και των υποχρεώσεων σύμβασης μεταξύ των περιόδων και βασικές κρίσεις.

ΔΠΧΑ 15: Έσοδα από Συμβάσεις με πελάτες (Αποσαφηνίσεις)

Οι αποσαφήνίσεις εφαρμόζονται για επίστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Στόχος είναι να διευκρινιστούν οι προθέσεις του ΣΔΛΠ κατά την ανάπτυξη των απαιτήσεων του προτύπου ΔΠΧΑ 15 Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες, σχετικά με: (α) το λογιστικό χειρισμό των υποχρεώσεων απόδοσης, όπου τροποιείται η διατύπωση της αρχής του "μεμονωμένα αναγνωρίσιμο", (β) των εκτιμήσεων που γίνονται στην απόφαση για ενταλέα ή εκπρόσωπο, συμπερλαμβανομένης της αξιολόγησης κατά πόσο μία εταιρεία είναι εντολέας ή εκπρόσωπος, των εφαρμογών της αρχής του "ελέγχου" και (γ) των αδειών καθώς και πρόσθετες διευκρινότες για τη λογιστικής ιδιοκτησίας και των δικαιωμάτων. Οι αποσαφηνίσεις παρέχουν πρόσθετες πρακτικές διευκολύνσεις για τις εταιρείες που εφαρμόζουν το ΔΠΧΑ 15 πλήρως αναδρομικά ή επιλέγουν να εφαρμόσουν την τροποποιημένη αναδρομική πρασέγγιση. Η Διεύθυνση της Εταιρείας τηςόβη σε αξιολόγηση της επίδρασης του προτύπου και εκτιμά ότι οι τροποποιήσεις δεν θα επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Δεδομένου ότι η πλειοψηφία των εσόδων, της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, που είναι τόκοι, μερίσματα και έσοδα από ενοίκια, δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΔΠΧΑ 15, προκαταρκτικά οι εκτιμήσεις για την επίδραση, που πραγματοποιήθηκαν από τη Διέθυνση, κατά τη διάρκεια του 2017, δεν αναμένεται να επφέρουν σημαντικές αλλαγές ή επιδράσεις στις οικονομικές καταστάσεις κατά την υιοθέτηση αυτού του προτύπου.

ΔΠΧΑ 16: Μισθώσεις

Το πρότυπο εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019. Το ΔΠΧΑ 16 καθορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, επιμέτρηση, παρουσίαση των μισθώσεων για αμφότερα τα μέρη της σύμβασης, ήτοι για τον πελάτη ("μισθωτή") και τον προμηθευτή"). Το νέο πρότυπο απαιτεί οι μισθωτές να αναγνωρίζουν τις περισσότερες μισθώσεις στις καταστάσεις. Οι μισθωτές θα έχουν ένα εναίο λογιστικό πλαίσιο για όλες τις μισθώσεις, με ορισμένες εξαιρέσεις. Η λογιστική των εκμισθωτών παραμένει ουσιαστικά αμετάβλητη. Η Διεύθυνση της Εταιρείας προέβη σε αξιολόγηση της επίδρασης του προτύπου και εκτιμά ότι οι τροποποιήσεις δεν θα επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις της Eraipείας και του Συγκροτήματος καθώς η Εταιρεία και το Συγκρότημα, λόγω της φύσεως των δραστηριοτήτων τους, λειτουργούν ως εκμισθωτές.

Ετήσιος κύκλος αναβαθμίσεων ΔΠΧΑ 2014 - 2016

Το ΣΔΛΠ εξέδωσε νέο κύκλο επριων αναβαθμίσεων των ΔΠΧΑ 2014 - 2016, το οποίο είναι μια συλλογή τροποιήσεων των ΔΠΧΑ. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2018 για το ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των χρηματοοικονομικής αναφοράς και το ΔΛΠ 28 Επενδύσεις συγγενείς επιχειρήσεις και κοινοπραξίες για τα οποία επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης στα αποτελέσματα και στη χρηματοοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• β.

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)

Ετήσιος κύκλος αναβαθμίσεων ΔΠΧΑ 2014 - 2016 (συνέχεια)

• ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των διεθνών προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς: η αναβάθμιση αυτή διαγράφει τις βραχυπρόθεσμες εξαιρέσεις για γνωστοποιήσεις χρηματοπιστωτικών μέσων, παροχών σε εργαζομένους και εταιρειών, κατά την πρώτη εφαρμογή των διεθνών προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς.
• . ΔΛΠ 28 Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις και κοινοπραξίας. Οι τροποποιήσεις διευκρινζουν ότι η επιλογή της επιμέτρησης στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, μίας επένδυσης σε συγγενή επιχείρηση ή κοινοπραξία που κατέχεται από οντότητα η οποία είναι οργανισμός διαχείρισης επενδυτικών κεφαλαίων ή παράμοια οικονομική οντότητα, δύναται να διενεργείται χωριστά για κάθε επένδυση σε συγγενή επιχείρηση ή κοινοπραξία, κατά την αρχική αναγνώριση.

ΔΠΧΑ 2: Ταξινόμηση και επιμέτρηση παροχών που εξαρτώνται από την μετοχών (Τροποιήσεις)

Οι τροποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποιήσεις παρέχουν απαιτήσεις σχετικά με τον λογιστικό χειρισμό (α) των επιπτώσεων των προϋποθέσεων κατοχύρωσης και των προϋποθέσεων που δε συνιστούν κατοχύρωση, στην επιμέτρηση παροχών που εξαρτώνται από την αξία μετοχών και διακανονίζονται σε μετρητά. (β) των παρχών που εξαρτώνται από την αξία μετοχών με δυνατότητα συμψηφισμού των υποχρεώσεων φόρων και (γ) των τροποποιήσεων όρων και προύποθεσεων παροχών που την αξία μετοχών, η οποία διαφορατοιεί την ταξινόμηση μιας συναλλαγής από διακανονισμό σε μετρητά σε συναλλαγή που διακανονίζεται με συμμετοχικούς τίτλους. Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι οι τραποποιήσεις αυτές δεν θα επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

ΔΙΕΡΜΗΝΕΙΑ ΕΔΔΠΧΑ 22: Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα και προκαταβολές

Η διερμηνεία εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018 ενώ επτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η διερμηνεία διευκρινέςει τον λογιστικό χειρισμό συναλλαγών που περιλαμβάνουν την είστηραξη ή πληρωμή προκαταβολής σε ξένο νόμιαμα. Η διερμηνεία εξετάζει τις συναλλαγές σε ξένο νόμισμα όπου η ακονομική οντότητα αναγνωρίζει μη χρηματικό στοχείο ή μη χρηματική υποχρέωση που προκύπτουν από την είστηαξη ή πληρωμή προκαταβολής, την από την αρχική αναγνώριση του σχετικού περιουσιακού στοχείου, εξόδου ή εσόδου. Η διερμηνεία αναφέρει ότι η ημερομηνία συναλλαγής, για τον καθορισμό της συναλλαγματικής ισστιμίας, είναι η ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης ενός μη χρηματικού στοιχείου προκαταβολής ή ενός αναβαλλόμενου εσόδου. Εάν υπάρχουν πολλαπλές πληρωμές ή εισπράξεις προκαταβολών, η οικονομική οντότητα πρέπει να καθορίσει την ημερομηνία συναλλαγής για κάθε μία πληρωμή και είστραξη προκαταβολής. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποποίησης στα αποτελέσματα και στη χρηματοοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

ΔΠΧΑ 9: Δικαίωμα Προπληρωμής με Αρνητική Αποζημίωση (Τροποποιήσεις)

Η τροποποίηση εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιδδους την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η τροποποίηση διευκρινώνομικά περιουσιακά στοχεία με δικαίωμα προπληρωμής που επιτρέπουν ή απαιτούν από ένα συμβαλλόμενο μέρος είτε να λάβει εύλογη αποζημίωση για την πρόωρη λήξη της σύμβασης (υπό την πλευρά του κατόχου του περιονσιακού στοχείου ενδέχεται να υπάρχει επιβάρυνση λόγω πρόωρης επιτρέπεται να επιμετρηθούν στο αποσβέσιμο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω της κατάστασης λοιπών εισοδημάτων. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποποίησης στα αποτελέσματα και στη χρηματοοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• β.

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και υισθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)

ΔΙΕΡΜΗΝΕΙΑ ΕΔΔΠΧΑ 23: Αβεβαιότητα σχετικά με τις Θεωρήσεις Φόρου Εισοδήματος

Η διερμηνεία εφαρμόζεται για ετήσες λογιστικές περιόδους του ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η διερμηνεία παρέχει καθοδήγηση για την αθεβαιότητας που εμπερίεχεται σε φοραλογικούς, κατά τον λογιστικό χειρισμό των φόρων εισοδήματος. Η διερμηνεία παρέχει πρόσθετες διευκρινίσεις σχετικά με την εξέταση αβέβαιων φορολογικών θεωρήσεων μεμονωμένα ή από κοινού, την εξέταση των φορολογικών θεωρήσεων από τις φορολογικές αρχές, την κατάλληλη μέθοδο ώστε να αντικατοπτρίζεται η αβεβαιότητα της αποδοχής της θεώρησης από τις φορελογικές αρχές καθώς και την εξέταση των συνεπειών των αλλαγών στα πραγματικά περιστατικά και τις περιστάσεις. Η Διεθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποποίησης στα αποτελέσματα και στη χρηματοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

ΔΛΠ 40: Μεταφορές σε Επενδύσεις σε Ακίνητα (Τροποποιήσεις)

ΟΙ τροποιήσεις εφαρμόζονται για επίστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018 ενώ επτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποποιήσεις διευκρινζουν πότε μία αντότητα μεταφέρει ένα ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου ακινήτου υπό κατασκευή ή αξιοποίηση, σε ή από τις επενδύσεις σε ακίνητα. Οι τροποποιήσεις αναφέρουν ότι μεταβολή της χρήσης ενός ακινήτου πραγματοποιείται όταν το ακένητο πληροί, τον ορισμό των επενδύσεων σε ακίνητα και υπάρχει σταφής ένδεξη της μεταβολής αυτής. Απλά η αλλαγή στις προθέσεις της Διεύθυνσης για τη χρήση του ακινήτου, δεν αποδεικνύει μεταβολή στη χρήση του. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της αποτελέσματα και στη χρηματοοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα βρίσκασία αξιολόγησης της επίδρασης από την εφαρμογή των πιο πάνω προτύπων στις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις, ενώ δεν προτθενται να προχωρήσουν σε πρόωρη εφαρμογή οποιονδήποτε λογιστικών προτύπων πριν την υποχρεωτική ημερομηνία εφαρμογής τους.

Πρότυπα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και δεν υιοθετήθηκαν ακόμη από την ΕΕ

ΔΠΧΑ 10 Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις και ΔΛΠ 28 Επενδύσεις σε Συγγενάς και Κοινοπραξίες - Τροποποίηση: Πώληση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και της συγγενούς του εταιρείας ή της κοινοπραξίας του

Οι τροποιήσεις αντιμετωπίζουν μια αναγνωρισμένη ασυνέπεια μεταξύ των απαιτήσεων του ΔΠΧΑ 10 και εκείνων του ΔΛΠ 28, για την αντιμετώπιση της πώλησης ή της εισφοράς των περιουσιακών στοχείων μεταξύ του επενδυτή και της συγγενούς του εταιρείας ή της κοινοπραξίας του. Η κύρια συνέπεια των τροποιήσεων είναι ότι το πλήρες κέρδος ή η πλήρης ζημιά αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περιλαμβάνει μια επιχείρηση (είτε στεγάζεται σε μια θυγατρική είτε όχι). Το μερικό κέρδος ή η μερική ζημιά αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περλαμβάνει στοιχεία ενεργητικού που δεν συνιστούν επιχείρηση, ακόμη και αν τα στοιχεία αυτέι στεγάζονται σε θυγατρική. Τον Δεκέμβριο του 2015 το ΣΔΛΠ ανέβαλε επ' αδριστο την ημερομηνία εφαρμογής της τροποποίησης το αποτέλεσμα του έργου του για τη μέθοδο της καθαρής θέσης. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποιήσης στα αποτελέσματα και στη χρηματοαικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 2.
• β.

Πρότυτα και Διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και δεν υιοθετήθηκαν ακόμη από την ΕΕ (συνέχεια)

ΔΛΠ 28: Μακροπρόθεσμες Συμμετοχές σε Συγγενείς Επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες (Τροποιήσεις)

Οι τροποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019 ενώ επτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποποιήσεις σχετίζονται με το κατά πόσο η επιμέτρηση (και κυρίως η απομείωση) των μακροπρόθεσμων συμμετοχών σε συγγενείς επιχειρήσεις και κοινοπραξίες, οι αποίες στην ουσία, αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στη συγγενή επιχείρηση ή στην κοινοπραξία, διέπονται από το ΔΠΧΠ 9, ΔΛΠ 28 ή ένα συνδυασμό των δύο προτίπων. Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι μια οικονομική οντότητα εφαρμόζει το ΔΠΧΑ 9, προτού εφαρμόσει το ΔΛΠ 28, σε αυτές τις μακροπρόθεσμες συμμετοχές για τις οποίες δεν εφαρμόζεται η μέθοδος της καθαρής θέσης. Κατά την εφαρμογή του ΔΠΧΠ 9 η οικονομική οντότητα δεν λαμβάνει υπόψη τυχόν προσαρμογές στη λογιστική αξία των μακροπρόθεσμων συμμετοχών οι οποίες προκύπτουν από την εφαρμογή του ΔΛΠ 28. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποιησης στα αποτελέσματα και στη χρηματοονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ετήσιος κύκλος αναβαθμίσεων ΔΠΧΑ 2015 - 2017

Το ΣΔΛΠ εξέδωσε τον Ετήσιο κύκλο αναβαθμίσεων των ΔΠΧΑ 2015 - 2017, ο οποίος είναι μια συλλογή τροποιήσεων των ΔΠΧΑ. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για επίσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019, ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης αυτής της τροποποίησης στα αποτελέσματα και στη χρηματοικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις επιχειρήσεων. Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι όταν μια εταιρεία αποκτά τον έλεγχο μιας επιχείρησης που αποτελεί κοινή επιχείρηση, η οικονομική οντότητα επιμετρά εκ νέου τη συμμετοχή του προηγουμένως κατείχε στην επιχείρηση αυτή.

• ΔΠΧΑ 11 Σχήματα υπό κοινό έλεγχο: Οι τροποποιήσεις διευκριάζουν ότι μια εταιρεία δεν επαναμετρά την υπάρχουσα συμμετοχή της σε κοινή επιχείρηση κατά την απόκτηση κοινού ελέγχου της επιχείρησης

• ΔΛΠ 12 Φόροι εισοδήματος: Οι τροποιήσεις διευκρινίζουν ότι όλες οι φορολογικές συνέπειες των πληρωμών για μερίσματα θα πρέπει να αναγνωρίζονται με τον ίδιο τρόπο.

• ΔΛΠ 23 Κόστος δανασμού: Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι μια εταιρεία χειρίζεται ως μέρος γενικού δανεισμού τον δανεισμό που προορίζεται για ανάπτυξη ενός περιουσιακού στοιχείου, όταν το περιουσιακό στοιχείο είναι έτοιμο για τη χρήση για την οποία προορίζεται ή για πώληση.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα βρίσκονται στη διαδικασία αξιολόγησης της επίδρασης από την εφαρμογή των πιο πάνω προτύπων στις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις, ενώ δεν προτίθενται να προχωρήσουν σε πρόωρη εφαρμογή οποιονδήποτε λογιστικών προτύπων πριν την υποχρεωτική ημερομηνία εφαρμογής τους.

ల్ Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών

Οι κυριότερες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν κατά την ενοποιημένων και ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αναφέρονται τιο κάτω. Αυτές εχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλες τις περιόδους του παρουσάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορεπκά.

Βάση ετοιμασίας

Οι ενοποιημένες και ξεχωριστές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, πρασαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεπίμηση των επένδυση, των χρηματοακονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσημων προς πώληση, και των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Βάση ετοιμασίας(συνέχεια)

Το ιστορικό κόστος βασίζεται στην εύλογη αξία της αντιπαροχής που δίνεται για την απόκτηση αγαθών και υπηρεσιών.

Η εύλογη αξία περιγράφεται ως η τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική στην κύρια (ή την πλέον συμφέρουσα) αγορά, κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήται, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η πμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκπμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης.

Η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αφορά ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση. Ως εκ τούτου, κατά την επιμέτρηση της είλογης αξίας, μια οντότητα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικού στοχείου ή της υποχρεωσης εάν οι συμμετέχοντες στην αγορά θα λάμβαναν υπόψη τα εν λόγω χαρακτηριστικά κατά την τιμολόγηση του περισιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Τα εν λόγω χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την κατάσταση και τη θέση του περιουσιακού στοιχείου καθώς επίσης και τους περιορισμούς, εφόσον υπάρχουν, όσον αφορά την πώληση ή τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου.

Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισμότητας εύλογης αξίας και τις συναφές γνωστοποιήσεις, το ΔΠΧΑ 13 καθορίζει ιεραρχία εύλογης αξίας που κατηγορισποιεί σε τρία επίτεδα τις εισρρές στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιούνται για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας:

Οι εισρός 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τιμές (χωρίς προσαρμογή) στις αγορές για πανομαιότυπα περιονσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις στις οποίες έχει πρόσβαση η οντόπτα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.

Οι εισρός 2ου επιπέδου είναι εισρές πέραν των επίσημων χρηματιστήριακών τιμών που το επίπεδο οι οποίες είναι παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε έμμεσα.

Οι εισροές 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισροές για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση.

Για χρηματοοικονομικά μέσα που αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταρείας και του Συγκροτήματος στην εύλογη αξία, η Διεύθυνση της Εταιρείας καθορίζει εάν έχουν πραγματοποιηθεί μεταφορές μεταξύ των εππέδων της ιεραρχίας με επαναξιολόγηση της κατηγοριοποίησής τους (με βάση το χαμηλότερο επίπεδο εισροών που είναι σημαντικό για τη μέτρηση της εύλογης αξίας στο σύνολό της) κατά την ημερομηνία που κρίνεται ότι προκύπτει αλλαγή των περιστάσεων.

Συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει προβεί σε εκτίμηση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχτζόμενες δραστηριότητες και, παρά τις εξελίξεις στο λειτουργκό περιβάλλον της Κύπρου όπως αναφέρονται στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων, έχει κανοποιήθεί ότι η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαθέτουν τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσουν τις επιχειρηματικές τους στο προβλεπόμενο μέλλον. Επιπρόθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας την ύπαρξη άλλων σχετικών αβεβαιοτήτων, οι οποίες σχετίζονται με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές αμφιβολίες όσον αφορά τη δυνατότητα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος να διατηρηθούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Κατά συνέπεια, οι οικονομικές καταστάσεις συνεχίζονται βάσει της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

Τα στοιχεία που περλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αποτημούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου ακονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νομισμα λειτουργίας"). Το νόμιαμα λειτουργίας της Εταιρείας και των πλείστων θυγατρικών είναι το Ευρώ. Το νόμισμα παρουσίασης είναι το Ευρώ.

Δήλωση συμμόρφωσης

Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 13. Συνάδουν επίσης με τις πρόνοιες των περίλεξών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των Περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων και σχετικών Οδηγιών της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Δήλωση συμμόρφωσης (συνέχεια)

Η ετομασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Επίσης απαπείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά χρήσεως. Παρά το νπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.

Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος μπορούν από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας που βρίσκεται στη Λεωφόρο Λεμεσού 13, 5× όροφος, 2112 Λευκωσία, Κύπρος ή από την ιστοσελίδα της εταιρείας: www.demetra.com.cy.

Βάση ενοποίησης

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας (η "Εταιρεία") και όλων των εξαρτημένων εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομικές καταστάσεις των εξαρειών ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.

Οι εξαρτημένες εταιρείες που περγράφονται στη Σημείωση 18 είναι οι νομικές οντόπητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντόπτας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην ονότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεών του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.

Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλάγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.

Όταν το Συγκρότημα κατέχει λιγότερο από το 50% των δικαιωμάτων ψήφου έχει εξουσία πάνω σε μια οντότητα όταν τα δικαιώματα ψήφου που κατέχει είναι επαρκή ώστε πρακτικά να του παρέχουν την κανότητα να διευθύνει μονομερώς τις συναφείς δραστηριότητες της οντότημα λαμβάνει υπόψη όλα τα γεγονότα και τις περιστάσεις και το κατά πόσον τα δικαιώματα ψήφου που έχει είναι επαρκή ώστε να του παρέχουν εξουσία, συμπερλαμβανομένων των πιο κάτω:

• που κατέχουν άλλα μέρη
• •
• τα δικαιώματα που απορρέουν από αλλες συμβατικές ρυθμίσεις, και
• τυχόν πρόσθετα γεγονότα και περιστάσεις του υποδηλώνουν ότι το Συγκρότημα διαθέτει η ν ικανότητα να διευθύνει τις σχετικές δραστηριότητες της οντάτητας κατά τον χρόνο που οι αποφάσεις αυτές πρέπει να ληφθούν, όπως οι πρακτικές ψηφοφορίας κατά τις προηγούμενες συνελεύσεις των μετάχων.

Τα αποτελέσματα των εξαρτημένων του εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια της χρήσεως, συμπεριλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποπέλεσματων συνολικών εσδόων από την ημερομηνία της ουσιαστικής απόκτησής τους ή μέχρι την ημερομηνία της ουσιαστικής πώλησής τους, ως εφαρμέζεται. Το συνολικό εισόδημα των εξαρτημένων εταιρειών αποδίδεται στους ιδιοκτήτες του Συγκροτήματος και στις μη ελέγχουσες συμμετοχές, ακόμα και όταν αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι μη ελέχρυσες συμμετοχές να παρουσιάζουν ελλειμματικό υπόλοιπο.

Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, έγιναν αναπροσαρμογές στις οικονομικές καταστάσεις των εξαρτημένων, προκειμένου οι λογιστικές τους πολιτικές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα.

Κατά την ενοποίηση όλες οι διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έξοδα απαλείφονται πλήρως.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Συνενώσεις επιχειρήσεων

Για όλες τις συνενώσεις επιχειρήσεων χρησιμοποιείται η λογιστική μέθοδος αγοράς (acquisition method). Εταιρείες που αγοράστηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του λογιστικού έτους, περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις από την ημερομηνία απόκτησης ή μέχρι την ημερομηνία πώλησής τους.

Το κόστος της απόκτησης υπολογίζεται ως το σύνολο της δίκαι κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής των περιοιακών στοχείων που παραχωρήθηκαν, των υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν ή αναλήφθηκαν και των συμμετοχικών πτλων που εκδόθηκαν από το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της εξαρτημένης. Άλλα έξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση των εξαρτημένων εναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων κατά την περίοδο που το Συγκρότημα ανέλαβε το κόστος και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία, οι υποχρεώσεις και οι ενδεχόμενες της εξαρτημένης τα οποία ικανοποιούν τα κριτήρια για αναγνώριση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 3, αναγνωρίζονται στη δίκαιη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, εκτός από τα πιο κάτω:

• . Αναβαλλόμενα φορελογικά περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις ή περιουσιακά στοχεία σχετικά με παραχές σε εργαζόμενους που αναγνωρίζονται σύμφωνα με το ΔΛΠ 12 "Φόροι Εισοδήματος και ΔΛΠ19 "Προγράμματα Καθορισμένων Παροχών. Εισφορές Εργαζομένων" αντιστοίχως,
• . Υποχρεώσεις ή συμμετοχικοί πλοι σχετικοί με παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου ή με την αντικατάσταση των παροχών που την αξία των μετοχών του αποκτώμενου με τις παροχές που εξαρτώνται από την αξία του Συγκροτήματος, που επιμετρούνται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 "Παροχές που Εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών" κατά την ημερομηνία απόκτησης, Kol
• . Περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδα εκποίησης) τα οποία καταχόμενα προς πώληση κατά την ημερομηνία απόκτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορίντα Περιουσιακά Στοχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες, τα οποία αναγνωρίζονται σύμφωνα με το εν λόγω πρότυπο.

Η εμπορική εύνοια που προκύπτει κατά την απόκτηση αναγνωρίζεται ως ένα περιουσιακό στοιχείο και αρχικά επιμετρείται στο κόστος, το οποίο είναι η διαφορά μεταξύ του αθροίσματος της αντιπαροχής του προσύ των δικαιωμάτων μειοψηφίας στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, και της δίκαιης αξίας του κατείχε προηγουμένως το Συγκρότημα στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα (αν υπάρχε), σε σχέση με την αναλογία του Συγκροτήματος στην καθαρή δίκαιη αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοχείων, των υποχρεώσεων και των αναγνωρισμένων ενδεχόμενων υποχρεώσεων της αποκτώμενης οικονομικής μονάδας. Εάν μετά από επανεκτίμηση, η συμμετοχή του Συγκροτήματος στην καθαρή δίκαιη αξία των αναγνωρίσιμων στοιχείων, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων της εξαρτημένης υπερβαίνει το άθροισμα της αντιπαροχής που προσφέρθηκε, του τυχόν ποσού δικαιώματος μειοψηφίας και της δίκαις αξίας των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Τα δικαιώματα μειοψηφίας αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του κέρδους ή της ζημιάς και των καθαρών περιουσιακών στοιχείων που δεν κατέχει, άμεσα, το Συγκρότημα. Οι ζημιές μιας εξαρτημένης εταιρείας κατανέμονται στα δικαιώματα μειοψηφίας ακόμα και αν αυτό θα οδηγήσει σε αρνητικό υπόλοιπο. Τα δικαιώματα μειοψηφίας παρουσιάζονται ξεχωριστά στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και τεριλαμβάνονται στα ίδια κεφάλαια, ξεχωριστά από τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)

Η μεταβολή στο ποσοστό συμμετοχής σε εξαρτημένες εταιρείες (χωρίς την απώλεια ελέγχου) λογιστικοποιείται ως μια συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτητών που αφορά τα ίδια κεφάλαια. Κατά συνέπεια, δεν προκύπτει υπεραξία ή κέρδος(ζημιά) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων από τέτοιες συναλλαγές αλλά οποιαδήποτε από την προσαρμογή στα δικαιώματα μειοψηφίας και της δίκαιης αξίας της αντιπαροχής που ειστηράχθηκε ή πληρώθηκε αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια και αποδίδεται στους μετόχους της εταιρείας. Οι σχετικές συναλλαγματικές διαφορές που αφορούν το μερίδιο που αναλογεί στο ποσοστό των δικαιωμάτων μειοψηφίας που πωλείται, αφαιρούνται από το αποθεματικό συναλλαγματικών διαφορών και μεταφέρονται στα δικαιώματα μειοψηφίας. Τα δικαιώματα μειοψηφίας επιμετρούνται σε δίκαιη αξία ή στην αναλογία του συμφίας στην καθαρή δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών στοχείων της αποκτημένης ακονομικής μονάδας. Η επιλογή του τρόπου επιμέτρησης αποφασίζεται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχόντων συμμετοχών επιμετρούνται σε δίκαιη αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις πρόνοιες άλλων ΔΠΧΑ.

Οταν οι συνενώσεις επιχειρήσεων επτυγχάνονται σταδιακά, το προηγούμενο συμφέρον του Συγκροπήματος στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα επιμετρείται ζανά στη δίκαιη αξία την ημερομηνία της εξαγοράς (όταν το Συγκρότημα αποκτά τον έλεγχο) και οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Ποσά που δημιουργήθηκαν στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα πριν την ημερομηνία εξαγοράς και έχουν αναγνωριστεί στην κατάσταση συνολικών εσόδων μεταφέρονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων όταν η οντότητα πωληθεί.

Όταν η αντιπαροχή που προσφέρεται από το Συγκρότημα κατά τη συνένωση επιχειρήσεων περιουσιακά στοχεία ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στη δίκαιη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που προσφέρεται για τη συνένωση. Αλλαγές στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμογή στην εμπορική εύνοια. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές που προκύπτουν από την απόκτων πληροφοριών κατά τη διάρκεα της "περιδου επιμέτρησης" (η οποία δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.

Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις προύποθεσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο αντάλλαγμα. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται στα ίδια κεφάλαια δεν επιμετράται εκ νέου και ο μεταγενέστερος διακανονισμός λογιστικοποιείται στα ίδια κεφάλαια. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΛΠ 39, ή με το ΔΛΠ 37 "Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία", όπως αρμόζει, και τυχάν κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα,

Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου αναφοράς κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές του καταστάσεις, με προσωρινά ποσά, τα στοιχεία για τα οποία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρινά αυτά ποσά προσαρμόζονται αναδρομικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, ή πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες του ελήφθησαν για γεγονότα και συνθήκες που υπήρχαν κατά την ημερομηνία απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία.

Οι συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

1. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)

Όταν το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο μιας εξαρτημένης εταιρείας, το κέρδος ή η ζημιά από την πώληση υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ (i) του αθροίσματος της δικαιής αξίας της αντιπαροχής που της δίκαιης αξίας οποιασδήποτε συμμετοχής που συνεχίζει να έχει το Συγκρότημα στην εν λόγω εταιρεία και (i) της προηγούμενης λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοχείων (συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής είνοιας) και πων υποχρεώσεων της εξαρτημένης εταιρείας και τυχόν συμφέροντος υπονιταίας. Όταν τα περιουσιακά στοχεία της εξαρτημένης εταιρείας έχουν επανεκτημηθεί ή λογιστικοποιούνται σε δίκαιη αξία, και το κέρδος ή η ζημιά έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων και συμπεριλαμβάνεται στα ίδια κεφάλαια, τα ποσά που αναγνωρίστηκαν προηγουμένως στην κατάσταση συνολικών εισοδημάτων και συμπεριλήφθησαν στα ίδια κεφάλαια, λογιστικοποιούνται ως σαν η Εταιρεία να τα έχει πωλήσει (π.χ. ανακατάταξη λογαριασμού αποτελεσμάτων ή μεταφορά στο αποθεματιων). Η δίκαιη αξία μιας επένδυσης, που παραμένει στην πρώην εξαρτημένη εταιρεία την ημερομηνία που το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο, καταχωρείται σε δίκαιη αξία με βάση τις πρόνοιες του ΔΛΠ39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση".

Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες

Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα εξασκεί σημαντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις αποφάσεις της οικονομικής πολιτικής της οντότητας, χωρίς όμως να ασκείται έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές.

Τα αποτελέσματα και τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις των συνδεδεμένων εταιρεών περλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορούντα Περιουσκακά Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες". Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην τιμή κτήσης η οποία μετέπειτα αναπροσαρμόζεται για την αναγνώριση του Συγκροτήματος του κέρδους ή ζημιάς και λοιπών συνολικών εσόδων της συνδεδεμένης εταιρείας. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στη ζημά της συνδεδεμένης εταιρείας ισούται ή υπερβαίνει του συμφέροντος στη συνδεδεμένη εταιρεία, συμπερλαμβανομένων άλλων μακροπρόθεσμων μη εξασφαλισμένων ειστρακτέων τα οποία αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει περαιτέρω ζημιές, εκτός εάν έχει αναλάβει νομικές ή τεκμαιρόμενες δεσμεύσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης εταιρείας.

Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης, από την ημερομηνία που γίνεται συνδεδεμένη. Κατά την απόκτηση της επένδυσης σε συνδεδεμένη εταιρεία, οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ του κόστους και του μερίδιου του επενδυτή στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιοιακών στοχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης επαιρείας αναγνωρίζεται ως υπεραξία και περιλαμβάνεται στη λογιστική αξία της επένδυσης. Οποιαδήποτε υπέρβαση του μεριδίου του επενδυτή στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσμων περιουσιακών στοχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης εταιρείας πέραν του κόστους της επένδυσης εξαιρείται από τη λογιστική αξία της επένδυσης και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της περιόδου κατά την οποία αποκτάται η επένδυση.

Οι απαιτήσεις του ΔΛΠ 39 εφαρμόζονται ώστε να προσδιοριστεί κατά πόσο είναι αναγνωριστεί οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναφορικά με την καθαρή επένδυση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στη συνδεδεμένη εταιρεία. Όποτε είναι αναγκαίο, εξετάζεται το ενδεχόμενο απομείωσης της συνολικής λόγιστικής αξίας της επένδυσης (συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας) σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, συγκρίνοντας το ανακτήσιμο ποσό της (την υψηλότερη αξία μεταξύ της αξίας λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος της πώλησης) με τη λογιστική αξία της. Οποιαδήτοτε ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται αποτελεί μέρος της λογιστικής αξίας της επένδυσης. Οποιαδήποτε αντιστροφή αυτής της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 38, στο βαθμό που το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης αυξηθεί μελλοντικά.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

1. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)

Το Συγκρότημα διακόπτει τη χρησιμοποίηση της μεθόδου της καθαρής θέσης από την οποία η επένδυσή του παύει να αποτελεί επένδυση σταιρεία, ή όταν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση. Αν το Συγκρότημα εξακολουθεί να συμμετέχει στην πρώην συνδεδεμένη εταιρεία και η συμμετοχή του αποτελεί χρηματοοκονομικό περιουσιακό στοχεία, το Συγκρότημα επιμετρά τη διατηρούμενη συμμετοχή στην είλιογη αξία της κατά την ημερομηνία αυτή και η εύλογη αξία της διατηρούμενης συμμετοχής θεωρείται ως η εύλογη αξία της κατά την αρχική αναγνώριση ως χρηματονομικού περιουσιακού στοχείου σύμφωνα με το ΔΛΠ 39. Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία κατά την τμερομηνία διακοπής της χρήσης της μεθόδου της καθαρής θέσης και της εύλογης αξίας οποιασδήποτε συμμετοχής και τυχόν εσόδων από τη διάθεση μέρους της συμμετοχής στη συνδεδεμένη εταιρεία, περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του κέρδους ή ζημιάς από τη διάθεση της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία. Επιπλέον, το Συγκρότημα και η Εταιρεία λογιστικοποιεί όλα τα ποσά που είχαν προηγουμένως αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά εισοδήματα σε σχέση με την εν λόγω επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία στην ίδια βάση όπως θα η συνδεδεμένη εταιρεία είχε διαθέσει απευθέας τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία ή τις υποχρεώσεις της. Ως εκ τούτου, εάν κέρδος ή ζημιά που έχει αναγνωριστέ προηγουμένως από τη συνδεδεμένη εταιρεία στα λοιπά συνολικά έσοδα θα αναταξυομείτο στα αποτελέσματα κατά τη διάθεση των σχετικών περιουσιακών στοιχείων ή υποχρεώσεων, το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναταξινομεί το κερδος ή τη ζημιά από τα ίδια κεφάλαια (ως προσαρμογή από αναταξινόμηση) όταν διακόπτεται η εφαρμογή της μεθόδου της καθαρής θέσης.

Εάν το ιδιοκτησιακό δικαίωμα του Συγκροτήματος σε συνδεί, αλλά το Συγκρότημα εξακολουθεί να εφαρμόζει τη μέθοδο της καθαρής θέσης, το Συγκρότημα επαναταξινομεί στα αποτελέσματα το τμήμα των κερδών ή των ζημιών που είχε προηγουμένως αναγνωριστεί στα λοπά συνολικά έσσδα και έχει σχέση του δικαιώματος ιδιοκτησίας, εφόσον το εν λόγω κέρδος ή ζημά θα απαιτείτο να επαναταξινομηθεί στα αποτελέσματα κατά τη διάθεση των σχετικών περιουσιακών στοιχείων ή υποχρεώσεων.

Τα κέρδη ή οι ζημιές που προκύπτουν από συναλλαγές μεταξύ του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συμπερλαμβανομένων των ενοποιημένων θυγατρικών του) και της συνδεδεμένης εταιρείας αναγνωρίζονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας μόνο στον βαθμό των στη συνδεδεμένη εταιρεία που δε σχετίζονται με το Συγκρότημα και την Εταιρεία.

Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες

Στις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας, οι επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για απομείωση της αξίας τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία αναγνωρίζεται η απομείωση.

Αναγνώριση εισοδημάτων

Έσοδα αναγνωρίζονται όταν πιθανολικά σφέλη θα εισρεύσουν στην Εταιρεία και το Συγκρότημα και το ποσό του εσόδου μπορεί να υπολογιστεί με αξιοτιστία. Τα έσοδα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται όταν επίσης πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:

Τα έσοδα από μερίσματα αναγνωρίζονται, όταν οριστικοποιέται το δικαίωμα είστηραξής τους από την Εταιρεία και το Συγκρότημα. Τα μερίσματα από επενδύσεις σε μετοχές δημοσίων θεωρούνται ειστρακτέα την ημέρα κλεισματος του Μητρώου Μελών για σκοπούς πληρωμής μερίσματος των μεταχών χωρίς μέρισμα.

Έσοδα από τόκους από δάνεια ειστιρακτέα και από χρεόγραφα, ομόλογα και καταθέσεις αναγνωρίζονται κατ΄ αναλογία χρόνου σε σχέση με το ανεξόφλητο κεφάλαο, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επποκίου.

Το κέρδος ή η ζημιά από τη διάθεση χρηματοακών στοιχείων ή υποχρεώσεων που αποτημούνται σε δίκαι αξία μέσω των αποτελεσμάτων υπολογίζεται ως η διαφορά της μέσης τιμής κόστους και του καθαρού προϊόντος πώλησης, το οποίο συμπεριλαμβάνει τα χρηματιστηριακά έξοδα πώλησης. Το κέρδρεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)

Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου και της λογιστικής αξίας των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αντπροσωπεύει κέρδος ή μη πραγματοποιηθείσα ζημιά και αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμα / έλλευμα από επανεκτίμηση επενδύσεων.

Εισοδήματα από πώληση ακογωρίζονται κατά την παράδοση και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης των κινδύνων και των οφελών στον αγοραστή.

Εισόδημα από ενοίκια από τη μίσθωση επενδύσεων σε ακίνητα και αποθεμάτων ακαγνωρίζεται με τη σταθερή μέθοδο σε ολόκληρη τη διάρκεια της ενοικίασης, εκτός και αν λόγω των του ενοικιαστηρίου είναι πο αντιπροσωπευτική μέθοδος το εισόδημα από ενοίκια να αναγνωρίζεται σύμφωνα με την αρχή των δεδουλευμένων εσόδων, ανάλογα με την ουσία των σχετικών συμφωνιών.

Ωφελήματα υπαλλήλων

Η Εταιρεία συνεισφέρει στο Κυβερνητικό Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Εππλέον, η Εταιρεία συνεισφέρει σε σχέδιο ιατροφαρμακευτικής τερθαλμης και στο Εγκεκριμένο Ταμείο Πρόνοιας Υπαλλήλων της Εταιρείας. Όλα τα ταμεία αυτά είναι καθορισμένης συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται στην περίδο με την οποία σχετίζονται στο κόστος τροσωπικού το όποιο περλαμβάνεται στα λεπουργικά έξοδα. Η Εταιρεία δεν έχει ταμεία καθορισμένων ωφελημάτων ούτε και παρέχει μετοχικό δικαίωμα προαίρεσης στους διευθυντές και στους υπαλλήλους της. Οι άλλες εταιρείες του Συγκροτήματος δεν εργοδοτούν υπαλλήλους.

Λειτουργικές μισθώσεις

Μισθώσεις όπου ένα σημαντικό μέρος των κνδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν στον εκμισθωτή ταξινομούνται ως λεπουργκές μισθώσεις. Τα περιουσίνται ως λειτουργικές μισθώσεις παραμένουν στον εκμισθωτή και αναγωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Χρηματοδοτικά έξοδα

Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται στα αποτελέσματα όπως πραγματοποιούνται.

Χρεώστες και προβλέψεις για επισφαλείς χρεώστες

λρεώστες ανεπίδειας ενστράξεως διαγράφονται και επιπλέον γίνεται πρόβλευη για συγκεκριμένους επισφαλείς χρεώστες, όπου θεωρείται αναγκαίο. Δε γίνεται σποιαδήποτε γενική πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες. Οι χρεώστες αναφέρονται μετά από το συμψηφισμό της ειδικής πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες, όταν υπάρχει.

Ξένα νομίσματα

Για σκοπούς ετοιμασίας των ξεχωριστών καταστάσεων της ιθύνουσας εταιρείας και των εξαρτημένων εταιρειών, τα βιβλία των εταιρειών του Συγκροτήματος τηρούνται σε Ευρώ (λειτουργικό νόμισμα) εκτός κάτοιων εξαρτημένων εταιρειών εξωτερικού. Συναλλαγμα καταχωρούνται με βάση τις συναλλαγματικές ισοτιμίες που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής.

Τα χρηματικά στοιχεία ενεργητικού που είναι σε ξένα νομίσματα, μετατρέπονται σε Ευρώ με βάση τις πμές συναλλάγματος που ισχύουν στο τέλος του λογιστικού έτους. Τα μη χρηματικά στοιχεία που παρουσιάζονται στη δίκαι αξία τους και τηρούνται σε ξένο νόμισμα, μετατρέπονται σε Ευρώ, με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία που καθορίστηκε η δίκαιη αξία που παρουσιάζονται στην παρουσιάζονται στην τημή κόστους και τηρούνται σε ξένο νόμισμα, δεν αναπροσαρμόζονται σε Ευρώ.

Οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν κατά τον διακανονσμό χρηματικών στοιχείων και κατά την επαναμείατροπή των χρηματικών, περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα του έτους. Συναλλαγματικές διαφορες που προκύπτουν κατά τη μετατροπή των μη χρηματικών στοιχείων που παρουσιάζονται στη δίκαιη αξία τους περιλαμβάνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους, εκτός από διαφορές που προκύπτουν κατά την επαναμετατροπή των μη χρηματικών στοιχείων των οποίων τα κέρδη ή οι ζημές αναγνωρίζονται απευθείας στα αποθεματικά. Για αυτά τα μη χρηματικά στοιχεία αυτού του κέρδους ή της ζημάς αναγνωρίζεται επίσης απευθείας στα αποθεματικά.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Ξένα νομίσματα (συνέχεια)

Για σκοπούς ετοιμασίας των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεις των εξαρτημένων εταιρειών που τηρούν λογιστικά βιβλία σε ξένο νόμισμα μετατρέπονται σε Έυρώ, με τη χρήση της ισχύουσας συναλλαγματικής ισοτιμίας κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Έσοδα μετατρέπονται με βάση το μέσο όρο των συναλλαγματικών ισοπιμών που ίσχυαν κατά τη διάρκεια του λογιστικού έτους, εκτός και αν ονιστιμίες έχουν μεταβληθεί σημαντικά κατά τη διάρκεια του έτους, στην οποία περίπτωση χρησιμοποιούνται οι συναλλανματικές ισστιμές κατά της ημερομηνίες των συναλλαγματικές διαφορές του προκύπτουν μεταφέρονται στα αποθεματικά. Αυτές οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων την περίοδο διάθεσης των εξαρτημένων εταιρειών.

Φορολογία

Οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και περιουσιακά στοχεία για την τρέχουσα και της προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό του αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογιές αρχές χρησιματοιώντας φορολογικούς αυντελεστές και νομοθεσίες πού είχαν θεστιστεί ή ουσιαστικά θεστιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογιαμού. Η Διεύθυνεί περιοδικά τις θέσεις που πήρε στς φοραλογικές δηλώσεις σε σχέση με περιπτώσεις ότου οι εφαρμόσιμοι φορολογικοί υπόκενται σε ερμηνεία και δημιουργεί προβλέψεις όπου είναι απαραίτητο με βάση τα ποσά που υπολογίζονται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.

Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσποτεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν οι σχετικές αναβαλλόμενες φορολογικές απατήσεις πραγματοποιηθούν ή όταν οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις διακανονιστούν.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα, έναντι των οποίων οι προσωρινές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.

Η λογιστική αξία της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης εξετάζεται σε κάθε ημερομηνία χρηματοικονομικής θέσης και μειώνεται στην έκταση πλέον πιθανό ότι επαρκή φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έτσι ώστε να επιτρέψουν την ανάκτηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου εξ' ολοκλήρου ή εν μέρει.

Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία

Η γη και τα κτίρια παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, με βάση εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές. βασιαμένες σε τιμές αγοράς, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοκονομικής θέσης να μη διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

Ολα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και οποιεσδήποτε συστωρευμένες ζημιές απομείωσης. Το ιστορικό κόστος περλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

Αυξήσεις στη λογιστική αξία του προκύπτουν από επανεκτίμηση στα λοιπά συνολικά έσοδα και παρουσιάζονται στο αποθεματικό επανεκτήμησης στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις του αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται έναντι αυτού του αποθεματικού. Όλες οι άλλες μείώσεις χρεώνονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Κάθε χρόνο, η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (οι αποσβέσεις που χρεώθηκαν στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων) και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από το αποθεματικό επανεκτίμησης στα συσσωρευμένα κέρδη.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Οι αποσβέσεις υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος μείον η υπολειμματική αξία του κάθε πάγιου περιουσιακού στοιχείου στο διάστημα της εκτιμημένης οικονομικής ζωής του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:

	15
Κτίρια
Έπιπλα και εξοπλισμός γραφείου	10
Εγκαταστάσεις και μηχανήματα	10
Οχήματα	20
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές	20 - 33,3

Δεν υπολογίζεται απόσβεση πάνω στη γη και σε έργα υπό εκτέλεση.

Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού, εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο. Η λογιστική αξία ενός στοιχείου μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό, εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.

Τα έξοδα επιδιορθώσεων διαγράφονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων μέσα στο έτος που έγιναν. Τα έξοδα σημαντικών ανακανίσεων κεφαλαιοποιούνται, μόνο όταν είναι πθανόν να προκύψουν μελλοντικά οφέλη στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.

Κέρδη και ζημίες από διάθεση εμπράγματων περιουσιακών στοχείων προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων σε σχέση με τη λογιστική αξία και περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα.

Ακίνητα για επένδυση

Τα ακίνητα για επένδυση περιλαμβάνουν κυρίως επενδύσεις σε γη, καταστήματα και γραφεία με σκοπό την αύξηση της κεφαλαιουχικής τους αξίας ή για ενοικίαση. Τα ακίνητα για επένδυση παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία καθοριζόμενη επισίως από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές (Σημ. 17). Τα ακίνητα για επένδυση αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης αρχικά σε τιμή κτήσης, η οποία περλαμβάνει και τα έξοδα που προκύπτουν από τη συναλλαγή, και μετέπειτα αποτιμούνται στην εύλογη αξία τους στο τέλος της χρήσης.

Ακίνητα υπό κατασκευή ή υπό ανέγερση για μελλοντική χρήση ως ακίνητα για επένδυση λογίζονται ως ακίνητα για επένδυση. Τέτοια ακίνητα παρουσιάζονται στην εύλογη αξία τους στο τέλος της χρήσης.

Η εύλογη αξία των ακινήτων υπολογίζεται βάσει εκτιμήσεων που ανεξάρτητους εκτιμητές, την την αφαίρεση εξόδων που θα υποστεί η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την πώληση των ακινήτων.

Πραγματοποιηθέν κέρδος ή πραγματοποιήθείσα ζημά από πώληση ακινήτων για επένδυση που συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων της χρήσης αντιπροσωπεύει τα καθαρά έσοδα από την πώληση, αφού αφαιρεθεί η καθαρή λογιστική αξία των ακινήτων.

Το έλλειμμα ή πλεόνασμα από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση, που συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων της χρήσης, αντιπροσωπεύει της εύλογης αξίας στο τέλος της χρήσης με την εύλογη αξία στην αρχή της χρήσης ή της πμής κτήσης των ακυήπων για επένδυση που αγοράστηκαν κατά τη διάρκεια της χρήσης.

Αποθέματα

Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευσιοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά την εργασιών, μείον τις δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης. Τα αποθέματα αντιπροσωπεύουν ακίνητα για τα οποία υπάρχει απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου για πώλησή τους ή εκμετάλλευσή τους με σκοπό τη μετέπειτα πώλησή τους.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων

Σε κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής θέσης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εξετάζουν τη λογιστική αξία των περιουσιακών στοχείων, για να προσδιοριστεί αν υπάρχουν αντικειμενικές ενδεξεις ότι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν υποστεί ζημιά απομείωσης. Ένα περιουσιακό στοιχείο έχει υποστεί ζημιά απομείωσης όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη απομείωσης αξίας ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου (ένα "ζημιογόνο γεγονός") και εκείνο το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει επίδραση του μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμείακές ροες του περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας περιουσιακών στοιχείων.

Αν υπάρχει οποιαδήποτε τέτοια ένδειξη, το ανακτήσιμο ποσό του περιουσιακού στοιχείου εκτιμάται, για να καθορισθεί ο βαθμός της ζημιάς απομείωσης (αν υπάρχει). Όταν δεν είναι δυνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμη αξία ενός επί μέρους περισιακού στοχείου, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτιμούν την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία ανήκει το περιουσιακό στοχείο. Ως αξία ανάκτησης αναγνωρίζεται η μεγαλύτερη μεταξύ της καθαρής αξίας πώλησης και της αξίας εν χρήσει. Καθαρή αξία πώλησης θεωρείται η εφικτή πρόσοδος από την πώληση ενός παγίου στα πλαίσια μίας αμφοτεροβαρούς συναλλαγής, στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και προσχωρούν οικειοθελώς, μετά από την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους διάθεσης του παγίου, ενώ αξία εν χρήσει είναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να πραγματοποιηθούν από τη συνεχή χρήση ενός παγίου και από τη διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του. Όταν, μεταγενέστερα, μία ζημιά απομείωσης αναστραφεί, η λογιστική αξία του περιουσιακού στοχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) αυξάνεται μέχρι την αναθεωρημένη ανακτήσιμη αξία του, έτσι ώστε η αυξημένη λογιστική αξία να μην υπερβαίνει τη λογιστική αξία προσδιορισθεί, αν δεν είχε αναγνωρισθεί καμά ζημά απομείωσης της αξίας του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) στα προηγούμενα έτη. Η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αναγωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα, εκτός αν το περιουσιακό στοιχείο απεικονίζεται σε αναπροσαρμοσμένη αξία, οπότε στην περίπτωση αυτή η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αντιμετωπίζεται ως αύξηση αναπροσαρμογής.

Για τον υπολογισμό της αξίας εν χρήσει, οι εκτιμώμενες μελλοντικές ροές προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους με συντελεστή πριν τη φορολογία. Ο συντελεστής αυγκεκριμένους κινδύνους σχετικά με το πάγιο στοιχείο, όπως και την αγορά επιτοκίων γενικότερα σε περιπτώσεις όπου δεν έχουν γίνει οι σχετικές αναπροσαρμογές στις υπολογιζόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές.

Όταν η ανακτήσιμη αξία του στοχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) είναι χαμηλότερη από την αναπόσθεση αξία, τότε η αναπόσβεστη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας ταμειακών ροών) μειώνεται στην ανακτήσιμη αξία. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται ως έξοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, εκτός σε περίπτωση επανεκτιμήμένων στοιχείων όπου η ζημιά απομείται σαν μείωση του ποσού επανεκτίμησης.

Χρηματοοικονομικά μέσα

Επενδύσεις ( B

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα ταξινομούν τις επενδύσεις τους στις ακόλουθες κατηγορίες:

• α) χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτημούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων,
• β) χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση.

Η ταξινδυήση των επενδύσεων εξαρτάται από τον σποίο αποκτήθηκε η επένδυση. Η Διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση και επαναξιολογεί αυτή την ταξινόμηση σε κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής θέσης.

• (α) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Αυτή η κατηγορία έχει δύο υποκατηγορίες:
  • 1) χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία προς εμπορία και
  • 2) αυτά που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση.

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνεται σε αυτή την κατηγορία, αν αποκτήθηκε με κύριο σκοπό την πώληση στο προσεχές μέλλον ή αν ορίστηκε σε αυτή την κατηγορία από τη Διεύθυνση.

Οι επενδύσεις αυτές αναγνωρίζονται αρχικά στην τιμή κτήσης τους και ακολούθως αναπροσαρμόζονται στην εύλογη αξία τους. Τυχόν πλεόνασμα ή έλλειμμα που προκύπτει από την αναπροσαρμογή τους αυτή αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στην περίοδο που προκύπτει.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

1. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Χρηματορικονομικά μέσα (συνέχεια)

• Επενδύσεις (συνέχεια) 0
• (β) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση

Διαθέσιμα προς πώληση χρηματοοικώνομικά στοχεία είναι εκείνα πού αποκτώνται για ένα ακαθόριστο χρονικό διάστημα και μπορεί να εκποιηθούν για να καλύψουν ανάγκες ρευστότητας, μεταβολές σε επιτόκια, πμές συναλλάγματος ή άλλες μεταβολές σε αξιες. Για διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις, τα κέρδη και οι ζημιές που προκύπτουν από μεταβολές στην εύλογη αξία αναγνωρίζονται απευθείας στα λοπά συνολικά έσοδα και παρουσιάζονται στα ίδια κεφάλαια έως ότου οι επενδύσεις διατεθούν ή αποφασιαθεί ότι πρέπει να απομειωθούν, χρόνος κατά τον οποίο τα προηγούμενα συστωρευμένα κέρδη ή ζημές που είχαν αναγνωρισθεί στα ίδια κεφάλαια θα περιληφθούν στα αποτελέσματα της περιόδου. Ζημιές απομείωσης αναγνωρισθείσες στα αποτελέσματα για συμμετοχικούς τίτλους που έχουν ταξινομηθεί ως διαθέσμοι προς πώληση, δεν αναστρέφονται μεταγενέστερα μέσω των αποτελεσμάτων. Ζημιές απομείωσης αναγνωρισθείσες στα αποτελέσματα για ομόλογα που έχουν ταξινομηθεί ως διαθέσιμα προς πώληση, αναστρέφονται μια αύξηση στην εύλογη αξία της επένδυσης μπορεί αντικειμενικά να σχετίζεται με ένα γεγονός που ανεβη μετά την αναγνώριση της ζημιάς απομείωσης.

Αγορές και πωλήσεις χρηματοακών περιουσιακών στοιχείων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεσμεύονται να τιωλήσουν το περιουσιακό στοιχείο. Τα χρηματοικονομικά περιονσιακά στοιχεία διαγράφονται, όταν το δικαίωμα να ειστραχθούν χρηματικές ροές από τις επενδύσεις έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί, και η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν ουσιαστικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας.

Η εύλογη αξία των χρηματονομικών στοιχείων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά βασίζεται στη χρηματιστηριακή τιμή προσφοράς. Εάν η αγορά για ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο δεν είναι ενεργή, η Διεύθυνση προσδιορίζει τη δίκαιη αξία, χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Οι μέθοδοι αποτίμησης περιλαμβάνουν τη χρήση πρόσφατων συναλλαγών που έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση, αναφορά σε παρόμαιους τίτλους και μεθόδους πρεεξοφλημένων ταμειακών ροών κάνοντας μέγιστη χρήση δεδομένων της αγοράς και ελάχιστη χρήση εσωτερικών δεδομένων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα σε κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής θέσης κατά πόσον υπάρχει αντικειμενική ένδειξη ότι ένα χρηματονομικό στοχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Σε τέτοια περίπτωση, η απομείωση στην αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοχείων περιλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στην προκύπτει.

(II) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις σε τραπεζικούς λογαριασμούς που είναι άμεσα ρευστοποιήσιμες ή αποπληρωτές εντός τριών μηνών από την ημερομηνία της απόκτησής τους.

(ill) Δανεια και άλλα ειστηρακτέα

Τα δάνεια και άλλα ειστρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαι μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού μείον πρόνοια για απομείωση της αξίας. Η πρόνοια για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδεξη πως η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε θα είναι σε θέση να εισπράξουν τα συνολικά ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Το ποσό της πράνοιας είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας και της ανακτήσιμης αξίας του εισπρακτέου, η οποία είναι η παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Το ποσό της πρόβλεμης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Όταν ένα εισπρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλευτες της επικές. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών του είχαν προηγουμένως διαγραφεί στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3. Περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

(Ιν) Εμπορικοί πιστωτές

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός ή λγότερο. Αν όχι, θα παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων

Ένα χρηματοοκονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα να συμψηφίσει τα ποσά του αναγνωρίστηκαν και προτίθεται είτε να προβεί σε διακανονισμό του καθαρού υπολοίτου, είτε να ειστηράξει το ποσό της επαίτησης εξοφλώντας ταυτόχρονα την υποχρέωση.

Μετοχικό κεφάλαιο

Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα και η Επαιρεία έχουν μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή στοχείων ενεργητικού για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί αξιόπιστα. Όταν δεν είναι πθανό να υπάρξει ροή στοχείων ενεργητικού, η υποχρέωση αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτός και αν η πθανότητα είναι απομακρυσμένη.

Αγορά ιδίων μετοχών

Οι ίδιες μετοχές παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας του Συγκροτήματος ως μείωση στο συμφέρον μετόχων. Δεν αναγνωρίζεται οποιοδήποτε κέρδος ή ζημία στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος από την πώληση, έκδοση ή ακύρωση των ίδιων μετοχών που κατέχονται από την Εταιρεία και το μερίδιο των ίδιων μετοχών που κατέχονται από τις εξαρτημένες και τις συνδεδεμένες εταιρείες. Το μερίδιο της Εταιρείας στις ίδιες μετοχές, που κατέχονται από τις εξαρτημένες και τις συνδεδεμένες εταιρείες κατά την ημερομηνία του ισαλογισμού, παρουσιάζεται ως μείωση στο συμφέρον μετάχων αντί να περιλαμβάνεται ως μέρος του ενεργητικού στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.

Μερίσματα

Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στη χρήση που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας

Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε τρεις κύριους τομείς:

• α) Επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους και άλλες κινητές αξιες και χρηματοσκονομικά στοχεία
• β) Επενδύσεις στον Τομέα Ανάπτυξης Γης και Ακινήτων και
• γ) Επενδύσεις σε άλλα έργα.

Οι τομές χωρίζονται με βάση την αναφορά πληροφορίών προς το Διοικητικό Συμβούλιο, το αποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.

Εισοδήματα και έξοδα κατά τομέα

Τα εισοδήματα και τα έξοδα που σχετίζονται άμεσα με κάποιο τομέα δραστηριότητας λογίζονται στον τομέα αυτό.

Ενεργητικό κατά τομέα

Τα υπόλοιπα ενεργητικού κατά τομέα περιλαμβάνουν όλα τα στοιχεία ενεργητικού που χρησιμοποιούνται σε ένα τομέα. Σε περίπτωση που κάποιο στοιχείο ενεργητικού χρησιμοποιείται σε περισσότερο από ένα τομέα, τότε κατανέμεται στους τομείς αυτούς με αναλογική βάση. Εισοδήματα και χρεώσεις μεταξύ τομέων γίνονται με βάση τη συνήθη εμπορική πρακτική.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

3.

Ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα

Το Συγκρότημα ετοιμάζει επίσης ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα και διαχωρίζει τις δραστηριότητές του κατά περιοχές στις οποίες η οικονομική και πολιτική κατάσταση συνάδει.

(α) Ανάλυση των εισοδημάτων του Συγκροτήματος κατά γεωγραφική τοποθεσία των ETTEVOUGEWV

(β) Ανάλυση του ενεργητικού του Συγκροτήματος κατά γεωγραφικό τομέα με βάση τη γεωγραφική τοποθεσία του ενεργητικού του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα διεξάγει τις επους ακόλουθους γεωγραφικούς τομείς: Κύπρος, κράτη-μέλη της Ευρωζώνης, Ρουμανία και Βουλγαρία.

Συγκριτικές πληροφορίες

Όπου χρειάζεται, τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί, για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση στο τρέχον έτος.

3.1 Διόρθωση σφάλματος προηγούμενου έτους στις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις

Η Erapela στις ξεχωριστές της οικονομικές καταστάσεις, εκ παραδρομής, κατά το προηγούμενο έτος αναφαίρετο στην πρόνοια για τη ζημιά πέραν της αρχικής επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία, Verendrya Ventures Limited, ύψους €1.573.000 ως πρόνοια για επισφαλείς απαιτήσεις αντί ντοχρέωση που πηγάζει από την τεκμαρδμενη υποχρέωση απόρροια της δέσμευσης για οικονομική στήριξη που έδωσε η Εταιρεία με βάση το ποσοστό συμμετοχής της στη συνδεδεμένη. Ως εκ τούτου, τα συγκριτικά που 2016 έχουν αναπροσαρμοστεί για να περιλαμβάνουν αυτή την πρόνοια στις τρέχουσες αντί σαν αφαίρεση στο ενεργητιό και πιο συγκεκριμένα σαν αφαίρεση από τα ειστηρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες και για επανακατηγοριστοίηση των στοιχείων των προβλέψεων στην όψη των καταστάσεων λογιαριστέλεσμάτων και λοιπών εσόδων και ταμειακών ροών της Εταιρείας. Δεν υπάρχει επίδραση στην καταστάση μεταβολών στα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας από αυτή τη διόρθωση. Το αντίστοιχο ποσό της πρόνοιας για το 2017 είναι €2.636.268 όπως αναφέρεται στη Σημείωση 19.

Επίδραση στα ίδια κεφάλαια στις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις

	31 Δεκεμβρίου 20913	1 lavouaplou 2016
Ειστηρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες - αύξηση	4-7 - 1 600	1.00% (0.0)
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων - αύξηση	1 -7 - 7 - 8 0 00	1.001 000
Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών - αύξηση	1.57 3.000	1.001.000
Σύνολο υποχρεώσεων - άυξηση	1.57 3.000	1 00 1000
Συνολική επιδραση στα ίδια κεφάλαια

4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κανδύνου

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Τα κύρια χρηματοοικονομικά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος είναι τα τραπεζικά υπόλοιπα, οι επενδύσεις σε μετοχές και ομόλογα, τα ειστρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταρείες και οι εμπορικές και λοπτές απαιτήσεις. Οι κύριες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις περιλαμβάνουν τις εμπορκές και λοπές υποχρεώσεις. Οι λογιστικές πολιτικές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία:

31 Δεκεμβρίου 2017

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

	10 > TKPOTHMA		FE Airela
	Σε εύλογη αξία	Δάνεια και ειστηρακτέα	Σε εύλογη αξία (2	Δάνεια και ειστέρακτέα
Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά		134.693		91 873
		1922.815		1.00-1.816
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Τρατιεζικές καταθέσεις		5.4 B 88 80		6 89 78
Ειοπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού		11 06:37 4 K		39785590
διαθέσιμα προς πώληση	291.469		291.469
Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	61 - 97 - 12		8 8-9 7-1 4
	BilladBaseB	17.908.111	61.808.983	45.710.830

59

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4.

(α) Παράγοντες χρηματορικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
		Δάνεια και		Δάνεια και
	Σε εύλογη αξία	GAAEC	υποχρεώσεις Σε εύλογη αξία	GAALC υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές		.77 71:18		449,605
		59777473		449.606

31 Δεκεμβρίου 2016

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

	1022 TKPO HMA		HEIAIPEIA
	Σε εύλογη αξία	Δάνεια και ειστερακτέα	Σε εύλογη αξία	Δάνεια και ειστηρακτέα
	(1	C	(3
Δάνεια και άλλα εισπρακτέα τιοσά	1	BREALY		63333
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	1	BASTARS	1	764 372
Τραπτεζικές καταθέσεις	L	2:0.80 KB	1	20.473 - 40
Εισπρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες		10.825-30		1. 8.97 48
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού
διαθέσιμα προς πώληση	287 826		237 - 373
Χρηματορικόνομικά περιουσιακά στοιχεία που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσματων	33 590.741		33,690,741
	KK = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =	42 17 10 10 1	331858.067	69.668.593

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια και Δάνεια και CAALC CAACC Σε εύλογη αξία Σε εύλογη αξία υποχρεώσεις υποχρεώσεις 6 C Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 488.717 306.142 488.717 306.142

Οι εργασίες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος τους εκδέτουν σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών πτλων, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου, νομικό κίνδυνο, κίνδυνο από την αστάθεια στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου και άλλους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχουν και τις γενικές δραστηριότητές τους.

Οι κίνδυνοι αυτοί παρακολουθούνται με διάφορους μηχανισμούς του Συγκροτήματος, ώστε να αποφεύγεται η συσσώρευση υπέρμετρων κινδύνων. Η Επαιρεία και το Συγκρότημα δεν προβαίνει σε μέτρα αντιστάθμισης κινδύνων. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείριση των κινδύνων εξηγείται πιο κάτω:

Κίνδυνος τιμής αγοράς (1)

Ο κίνδυνος τιμής αγορέει από τις διακυμάνσεις στην αξία των χρηματοοκονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού, εξαιτίας αλλαγών στις της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά στοχεία που αποτημούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Ο κίνδυνος αντιμετωπίζεται με την όσο το δυνατό μεγαλύτερη διασπορά του χαρτοφυλακίου επενδύσεων, στην Κύπρο και στο εξωτερικό, τοποθετήσεις και ρευστοποιήσεις, όταν αυτό θεωρείται αναγκαίο.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4.

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(i) Κίνδυνος τιμής αγοράς (συνέχεια)

Ανάλυση ευαισθησίας

Η αύξηση της τιμής των εισηγμένων επιτέδου 1 και Επιπέδου 2 (Σημ 4(γ)) που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά 15% στις 31 Δεκεμβρίου θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος κατά €9.022.007 (2016: €4.513.702). Σε περίπτωση μείωσης της τιμής κατά 15% θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.

(ii) Κίνδυνος επιτοκίου

Ο κίνδυνος επτοκίου είναι ο κίνδυνος διακύμανσης της αξίας των χρηματοοκονομικών μέσων, λόγω αλλαγών στα επιόκια της αγοράς. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτίθενται σε κινδύνους που σχετίζονται με την επίδραση στα έσοδα, ροή μετρητών και οικονομική θέση από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς. Η Διεύθυνση διαχειρίζεται τα εν λόγω χρηματοικονομικά μέσα ώστε να υπάρχει μια ισοζυγισμένη κατανομή μεταξύ κυμανόμενου και σταθερού επιτοκίου και παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οκονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2017	2016	2017	2016
	1	0		0
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	16.591.079	40.428.492	16.072.508	39.901.439
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμανόμενου επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	1.354.456	1.174.876	2-170814	29.041.587
	17.945 -85	41 808 388	45 29 44 14	68.943 023

Ανάλυση ευαισθησίας

Η αύξηση των επτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης στις 31 Δεκεμβρίου θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα αποτελέσματα, όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες, και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος, παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Αποτελέσματα		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αποτελέσματα
	20977	2013	2017	2016
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου	6772	5.874	145.852	145.208

(iii) Πιστωτικός κύνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος απορρέει από πιθανή αδυναμία τήρησης των συμβατικών των χρεωστών που θα μπορούσε να επηρεάσει τις μελλοντικές ταμειακές εισροές σε σχέση με τις ενδεικνυόμενες απαιτήσεις που περιλαμβάνονται στοχεία κυκλοφορούντος ενεργητικού κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν αποτελεσματικούς ελέγχους και διαδικασίες έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται αυτός ο κίνδυνος. Η λογιστική αξία των χρηματοοκογικών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
2017	2016	2017	2016
5		(5	(3
134 BBB	3:17792	91 823	FEST 878
1774395	975 465	1.001.616	754 644
5.48 890	29 : 30 : 33	5.131.476	29.479.340
74.77.738	274 333	287 788	274.858
	10 (27566)	39.485.910	33:777 413
		46.008.073	Saleka als
		19.08874 K 18.205.909 42.391.463

55

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(iii) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016, δεν υπήρχαν σημαντικά χρηματοοκομικά στοχεία που ήταν σε καθυστέρηση και δεν ήταν απομείωμένα. Λεπτομερείς παρουσιάζονται στις αντίστοιχες σημειώσεις των οικονομικών Καταστάσεων.

Σε σχέση με τα μετρητά και τραπεζικά υπόλοπα, στις 31 Δεκεμβρίου 2016 υπήρχε αυξημένος κύνδυνος συγκέντρωσης (καταθέσεις πέραν του 5% του ολικού ενεργητικού της Εταιρείας και του Συγκροτήματος) με ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα όπως παρουσιάζεται στη Σημείωση 26 (31 Δεκεμβρίου 2017 δεν υπάρχει).

(Ν) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος του προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίττουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημών. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση κανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστόπτα.

Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοσκονομικών υποχρεώσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί να υποχρεωθούν να πληρώσουν.

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 31 Askeußolou 2017

		EUU SaTIKES		Meraku 3			TEPOW
	Λογιστική	ταμειακές	Εντός 3	KQI 17			Tuv 5
	न राज	poly	μηνών	μηνών	1-2 έτη	2-5 €Th	ETUV
	6	CD	C	C	6	0	C
Εμπορικοί και άλλοι
TIOTWTES	5777428	597 283	574 74.8
	527, 293	-74 -12 -8	1.94 723	100
31 Δεκεμβρίου 2016
		Συμβατικές		Merced 3			Il toor
	Λογιστική	ταμειακές	Evtóc 3	KOI 12			TWV (-)
	of 400	potc	μηνών	μηνών	1-2 €Tn	2-5 έτη	STUV
	C	C	C	6	1	Cr	C
Εμπορικοί και άλλοι
ποτωτές	488.7477	488.7477	4887471
	488.717	4887474	4887677		1
H ETAIPEIA
31 Δεκεμβρίου 2017
		Συμβατικές		Μεταξύ 3			Πέραν
	Λογιστική	ταμειακές	Εντός 3	Kal 172			TUV 5
	at 11 a	port	μηνών	μηνών	1-2 (Th	2-5 ETN	ETGIV
	C	C	C	C	C	20	C
Εμπορικοί και άλλοι
TIOTWTEC	449,505	440 For	449 505
	449,506	44.950-	449 - 05
31 Δεκεμβρίου 2016
		Συμβατικές		Merced 3			Πέραν
	AOVIOTIKA	ταμειακές	Εντός 3	KOLI 172			ה אשו
	of the	potç	Ηηνών	μηνών	1-2 ETR	2-5 STM	STOV
	G	C	C	G	Li	C	C
Εμπορικοί και άλλοι
THOTWTEC	306.142	308.142	306.142
	308.142	306-142	308.12.2

53

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(ν) Συναλλαγματικός κίνδυνος

Ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να κυμαίνεται λόγω αλλαγών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει εμπορικές συναλλαγές και τα αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις είναι σε νόμισμα διαφορετικό από το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα σε συναλλαγματικό κίνδυνο που προκύπτει από τις επενδύσεις σε ξένο νόμισμα στην Κύπρο και στο εξωτερικό.

Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων τα οποία εκφράζονται σε ξένο νόμαμα κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων είναι ως ακολούθως:

	TO >> TKPOTHMA Περιουσιακά στοιχεία		Η ETAIPEIA Περιουσιακά στοιχεία
	2017	2016	2017	2016
	(1		(3
Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών	97.881	98.409	92.881	98.409
Ρουμάνικο Λέι	374478	91.990
Βουλγάρικο Λέβα	24003	1.6.92
	192.757	191.781	92.881	98.409

Ανάλυση ευαισθησίας

Η ενδυνάμωση του Ευρώ έναντι των πιο πάνω ξένων νομισμάτων στις 31 Δεκεμβρίου κατά 5% θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση αποδυνάμωσης του Ευρώ έναντι των πιο πάνω ξένων νομισμάτων θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Αποτελέσματα		H ETAIPEA Αποτελέσματα
	2097	2016	2017	2016
	র্থ ই	(2	(D
Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών	4.49%	4.686	6.697.	4.686
Ρουμάνικο Λέι	4.6242	4.380
Βουλγάρικο Λέβα	994	83
	9.1779	9.132	4.445	4.886

(vi) Λειτουργικός κίνδυνος

Ο λεπουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνας που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Η Erapela και το Συγκρότημα χρησιμοποιούν μεθόδους αυτοαξιολόγησης κινδόνων και δείκτες αναφοράς για να αντιμετωπίσουν τους λειτουργκούς Εππρόσθετα υπάρχουν διαδικασίες για έγκαιρη αναφορά των περιστατικών. Τα τμήματα εσωτερικού ελέγχου και συμμόρφωσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος μέσω ανεξάρτητων ελέγχων και με τακτικές αναφορές προς την Επτροτή Ελέγχου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, διασφαλίζουν ότι το πλαίσιο διαχείρισης του λειτουργικού κινδύνου και οι λειτουργικές πολιτικές και διαδικασίες εφαρμόζονται αποτελεσματικά. Η Επαρεία και το Συγκρότημα επισιώκουν τους υπαλλήλους τους αναφορικά με τη διαχείριση του λειτουργικού κινδύνου μέσω της συνεχούς εκπαίδευσης.

(vii) Κίνδυνος συμμόρφωσης

Ο κινουνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπερλαμβανομένης και απώλειας από πρόστημα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Παλιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την εποπτεία που ασκείται από τον Λειτουργό Συμμόρφωσης και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζουν η Εταιρεία και το Συγκρότημα.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4. Διαχείριση χρηματορικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(viil) Κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων

Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχικές επενδύσεις/συμμετοχές της Εταιρείας και είναι συνδυασμός πιστωτικού, αγοραίου και λειτουργκού καθώς και κινδύνου ρευστότητας, συμμόρφωσης και απώλειας φήμης. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται.

(bx) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου

Οι εταιρείες του Συγκροτήματος διαχειρίζονται τα κεφάλαιά τους ούστε να διασφαλίζουν ότι θα συνεχίσουν να λεπουργούν ως δρώσες οικονομικές μονάδες και ταυτόχρονα θα έχουν τη μέγιστη δυνατή απόδοση για τους μετάχους μέσω της βέλτιστης αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. Η γενική στρατηγική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος.

Οι εταιρείες του Συγκροτήματος διαχειρίζονται την κεφαλαιακή τους δομή και προβαίνουν σε αναπροσαρμογές με βάση τις εκάστοτε συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, ούτως ώστε να διασφαλίζουν ότι θα συνεχίσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες και ταυτόχρονα θα έχουν τη μέγιστη απόδοση για τους μετάχους. Το Συγκρότημα δεν έχει δανεισμό και το κεφάλαιο περλαμβάνει εξ' ολοκλήρου μετοχικό κεφάλαιο. Για να διατηρήσουν ή να αναπροσαρμόσουν την κεφαλαιακή τους δομή, οι εταιρείες του Συγκροτήματος μπορεί να αναπροσαρμόσουν την πληρωμή μερίσματος, να επιστρέψουν κεφέλαιο στους μετόχους ή να προβούν σε έκδοση κεφαλαίου. Η Εταιρεία κατά το τρέχον και το προηγούμενο έτος δεν έχει πληρώσει μερίσματα, ούτε έχει προβεί σε έκδοση κεφαλαίου. Το κέρδος του έτους μεταφέρθηκε στα αποθεματικά για μείωση του αποθεματικού συσσωρευμένων ζημιών.

Οι πολιτικές, στόχοι και διαδικασίες της Εταιρείας δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος.

(x) Νομικός κίνδυνος

Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεία και το Συγκρότημα για να εκτελούν τις εργασίες TOUC.

(xi) Κινδυνος από την αστάθεια στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου

Οι χρηματαγορές και ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες. Πέραν τούτου, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου, μπορεί να επηρεάσει τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Ο κίνδυνος αυτός αντιμετωπίζεται με την όσο το δυνατό μεναλύτερη διασπορά του χαρτοφυλακίου επενδύσεων, στην Κύπρο και στο εξωτερικό, και με τις επλεγμένες τοποθετήσεις και ρευστοποιήσεις, όταν αυτό θεωρείται αναγκαίο.

(xii) Άλλοι κίνδυνοι

Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε στημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Έννοιες όπως η ακαθάρκετου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία και το Συγκρότημα.

(3) Εκτίμηση εύλογων αξιών

Η εύλογη αξία των χρηματονομικών περιουσιακών στοιχείων που διαπραγματεύονται σε μια ενεργή αγορά, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία επιμέτρησης. Η χρηματιστοιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχουν η Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι η τιμή προσφοράς. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(β) Εκτίμηση εύλογων αξιών (συνέχεια)

Η εύλογη αξία των χρηματοσικών μέσων τα οποία δεν εμπορείονται σε ενεργές αγορές καθορίζεται χρησιματοιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης αξών. Η Διεύθυνση χρησιμοποιεί διάφορες μεθόδους όπως μεθόδους προεξοφλημένων ταμειακών ροών, αξία της επιχείρησης/ΚΠΦΤΑ και πρόσφατες τιμές έκδοσης από εταιρείες προς τρίτα μέρη και κάνει υπολογισμούς με βάση της αγοράς κατά την ημερομηνία της επιμέτρησης.

Η ονομαστική αξία μείον υπολογιζόμενες ποτωτικές προσαρμογές για τα λοιπά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοχεία θεωρείται ότι προσεγγίζει τις δίκαιες αξίες τους. Η εύλογη αξία των χρηματοικονομικών υποχρεώσεων για σκοπούς γνωστοποίησης υπολογίζεται με την προεξόφληση των μελλοντικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας το τρέχον επιτόκιο της αγοράς που είναι διαθέσιμο στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα για παρόμοια χρηματοοικονομικά μέσα.

(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης

Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση τον βαθμό στον οποίο η είλογη αξία έχει υπολογιστεί.

• (ί) Επίπεδο 1 μετρήσεις εύλογης αξίας βάσει τιμών χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις.
• (ii) Επίπεδο 2 μετρήσεις εύλογης αξίας με βάση πληροφορίες που προέρχονται από το επίπεδο 1 και που αφορούν τα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις, είτε άμεσα (δηλαδή του προέρχονται από τις πμές).
• (ii) Επίπεδο 3 μετρήσεις εύλογης αξίας που προέρχονται από τεχνικές αποτίμησης του περιλαμβάνουν πληροφορίες για το περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση που δε βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31 Δεκευβρίου 2017

	ETTITES 1	ETTITSõ0 2	ETTITISSO 3	Σύνολο
Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που	C	C	€
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα	77 87 7 8 8 6	194.101.74	157 07/38	8115174514
προς πώληση			748 469	291 .469
	27 277 45	32.919-57	1.662.267	61.808.983
31 Δεκεμβρίου 2016	ETTITEGO 1	Ετίπεδο 2	ETTITTSO 3	Σύνολο
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία που	15	6	C	17
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Χρηματορικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα	22.699.835	7391 - 139	BAS 3 3 3 3	3:0.741
προς πώληση			237 47:	2:7 43
	22.699.835	7 33 1 13 1	14 13 13 12 1	33,858,067

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (συνέχεια)

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος επιμετρούνται σε εύλογη αξία στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς. Στον πίνακα που ακολουθεί δίδονται πληροφορίες για τον τρόπο καθορισμού της εύλογης αξίας των κύριων περιουσιακών στοχείων (συγκεκριμένα οι τεχνικές αποτήμησης και οι παράμετροι που χρησιμοποιήθηκαν):

Хрпиатоонко -VOUIKA περιουσιακά OTOIXERA	31 Декси Bolou 2017/02	Εύλογη αξία στις 201 GRE	Emmedo εύλονης αξιας	Τεχνική αποτίμησης	Σημαντικές μη-παρατηρήσημες παράμετροι αποτήμησης και σχέση με την εύλονη αξία
ITTAOI εισηγμένοι στο Χρημαποτήριο Αξιών Κύπρου & σε ξένα χρημαποτήρια	27-27-145	22.699.835	Entreõo 1	Τιμές προσφοράς από ενεργή ayopa
ITTAQI εκσηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου για τους οποίους δεν υπήρχε ενεργή αγορά στις 31 Δεκεμβρίου		2.584.895	Enfredo 3	προηγούμενο TOC 10 0 υπολογισμός της αξίας αυτών των τίτλων βασίστηκε στη μέθοδο του πολλαπλασιαστή "Αξία της επιχείρησης / ΚΠΦΤΑ". Για το 2017, ο υπολογισμός της αξίας των πτλων αυτών, οι οποίοι μεταφέρθηκαν σε Επίπεδο 1 εύλογης καθορισμού વર્યવતું, βασίστηκε στις τιμές προσφοράς από ενεργή αγορά.	Για τον καθορισμό του πολλαπλασιαστή ΚΠΦΤΑ κατά το προηγούμενο έτος χρησιμοποιήθηκαν δείκτες συγκρίσιμων εταιρειών και υιοθετήθηκαν δείκτες μεταξύ 12,0x και 19,4x Ο παραγόμενος πολλαπλασιαστής αναπροσαρμόστηκε για τη χαμηλή εμπορευσιμότητα των τίτλων αυτών χρησιμοποιώντας 30% έκπτωση περιορισμένη μετοχές VIO । εμπορευσιμότητα. Μια μικρή αύξηση στους δείκτες συγκρίσιμων εταιρειών, θα είχε ως αποτέλεσμα σημαντική αιύξηση στην εύλογη αξία αυτών των τίτλων (Σημ. )
Σύνθετα και άλλα προϊόντα	32.919.571	7.891.511	Eπίπεδο 2	Ο υπολογισμός της αξίας των σύνθετων προϊόντων καθορίζεται με βάση τις εύλογες αξίες των ETEVOUGEWV TTOU ΤΤΣΟΙΛΑΠΒάνονται CITY συγκεκριμένα ταμεία (funds) κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.
Μετοχές σε ΙδΙωτικές ETCHPECES	1.370.798	914.500	Enfredo 3	Για την αποτίμηση των μετοχών χρησιμοποιήθηκαν QUTUV ποόσφατες τιμές έκδοσης από τις εταιρείες προς τρίτα μέρη (Σημ. ΙΙ).	Για τον καθορισμό της εύλογης αξίας ανά ιδιωτικής UETOXT εταιρείας της χρησιμοποιήθηκε η τιμή έκδοσης νέων μετοχών στην ιδιωτική εταιρεία προς νέους DOOXOLBIT
ΕΤαιρικά χρεόγραφα χρηματοπιστω TIKOÚ οργανισμού nou περιλαμβάνον TO OTO χρηματορικονο uiko περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση	201-469	287.326	Emmedo 3	Η τεχνική αποτίμησης είναι αυτή των προ εξοφλημένων ταμειακών ροών.	Για τον καθορισμό των τόκων ειστερακτέων οι οποίοι ισούνται με το Euribor 3 μηνών + 2,8% χρησιμοποιήθηκε το κουπόνι κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Για τον καθορισμό απόδοσης TIC χρησιμοποιήθηκε η απόδοση κυπριακού κυβερνητικού ομολόγου (1,578%) που διαπραγματεύεται σε διεθνείς αγορές όπως αναπτροσαρμόστηκε પાવ 10V επιπρόσθετη andagan λογω TOU TIKTTWITKOÚ kivouvou TOU εταιρικού ομολόγου, της μη ρευστής αγοράς και του δικαιώματος προαίρεσης (call option) της τράπεζας για εξαγορά του ομολόγου πριν την ημερομηνία λήξης του. Μια μικρή αύξηση στην τιμή του προεξοφλητικού επιτοκίου, θα είχε ως αποτέλεσμα μείωση εύλογη αξία Των ΕΤΩΙΡΙΚών onny χρεσγραφων (Σημ III).

60

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

4.

(γ) Μετρήσεις εύλογης αξίας που αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (συνέχεια)

Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3:

ί) Κύπρου για τους οποίους δεν υπήρχε ενεργή αγορά στις 31 Δεκεμβρίου 2016 ήταν 20% υπλότερος από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω τίταν κατά €226.171 ψηλότερη. Αντίθετα, αν ο δείκτης συγκρίσιμων εταιρειών ήταν 20% χαμηλότερος από τους της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω τίτλων για το 2016 θα ήταν κατά €226.171 χαμηλότερη. Οπαιαδήποτε διαφοροποίηση της αξίας των τίλων αυτών θα αναγνωριζόταν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του έτους.

ii) Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές εταιρείες ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτήμησής τους, τότε το κέρδος για το έτος θα ήταν κατά €274.160 (2016: €182.900) χαμηλότερο. Αναθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το κέρδος για το έτος θα ήταν κατά €274.180 (2016: €182.900) ψηλότερο.

ii) Αν το προεξορλητικό επτόκιο που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών των εταιρικών χρεογράφων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν 20% ψηλότερο από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €2.251 (2016: €7.497) χαμηλότερη. Αντίθετα, αν το προεξοφλητικό επιτόκο ήταν ο 16 χρεσγραφία τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €2.312 (2016: €7.881) ψηλότερη. Οποιαδήποιε διαφοροποίηση της αξίας των ομολόγων θα αναγνωριζόταν στα λοιπά συνολικά έσοδα του έτους.

Η κίνηση των χρηματοοικονομικών μέσων που κατατάχθηκαν στο Επίπεδο 3 παρουσιάζεται πιο κάτω:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλονη αξία μέσω αποτελεσμάτων	Χρηματοοικονομικά ΤΤΕΡΙΟΥΟΙΟΙΟΙΟΙΟΙΚΑ ΟΤΟΙΧΕΊΟ διαθέσιμα τηρος ττώληση	Σύνολο χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
	(2	C	C
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016	693,848	247 815	941 872
Προσθήκες	289 1000		239,000
Μεταφορά από Επίπεδο 1 Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των λοπτών συνολικών	THE COLOGO		1.850.000
εισοδηματων		1955	1955
Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των ποτελεσματων	6:557		6:15 = 7
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017	3.499 3.05	287 328	3788 724
Προσθήκες			1
Μεταφορά σε Επίπεδο 1	(2.144.187)		(2.144.187)
Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπτών συνολικών ΕΙσοδημάτων		24.143	24.149
Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των αποτελεσματων	1.5.500		15:30
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2017	1.370.788	201-489	1.662.257

Η μεταφορά από το Επίπεδο 3 στο Επίπεδο 1 κατά τη διάρκεια του 2017 αντιπροσωπεύει την αξία μετοχών που κατείχε η Erapela και το Συγκρότημα σε εισηγμένους πίτλους στο Χρημαπστήριο Αξιών Κύπρου στις 31 Δεκεμβρίου 2017 για τους οποίους κατά το προηγούμενο έτος θεωρήθηκε ότι δεν υπήρχε ενεργή αγορά και ως εκ τούτου η εύλογη αξία τους υπολογίστηκε με βάση τη μέθοδο πολλαπλασιαστή "Αξία της επιχείρησης/ΚΠΦΤΑ". Η εύλογη αξία των μετοχών που συμπεριλήφθηκε στο Επίπεδο 1, μεταφέρθηκε κατά την ημερομηνία που κρίθηκε ότι προέκυψε αλλαγή των περιστάσεων και υπολογίστηκε με βάση τις τιμές προσφοράς από ενεργή αγορά. Το μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των αποτελεσμάτων συμπεριλαμβάνεται στο κέρδος από χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία (Σημ. 6).

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

5.

Κατά τη διαδικασία της εφαρμογής των λογιστικών αρχών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, οι οποίες περγράφονται στη Σημείωση 3, το Διοικητικό Συμβούλιο έκανε τις ακόλουθες εκτιμήσεις και κρίσεις οι οποίες έχουν σημαντική επίδραση στα ποσά που αναγνωρίσθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις.

Εκτιμήσεις

Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εξετάζουν ενδείξεις ότι ποσά αφειλόμενα από τρίτους έχουν υποστεί ζημά απομείωσης. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς χρεώστες είναι το ιστορικό αποτληρωμής και η οικονομική κατάσταση του οφελέτη. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσημο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πράβλεψη για επισφαλείς χρεώστες. Το ποσό της καταχωρείται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Η παρακολούθηση του πιστωτικού κινδύνου είναι ουνεχής ενώ η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών χρεωστών εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα. Η σημαντικότερη εκτίμηση σχετίζεται με τα ειστρακτέα δάνεια από τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd, όπως εξηγείται στη Σημείωση 23.

Εκτίμηση φορολογικής επιβάρυνσης

Η φορολογία για το τρέχον έτος έχει υπολογιστεί βάσει της φορολογικής νομοθεσίας και διαφόρων εκτή την εταιμασία των οικονομικών και έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση συνολικών εσδουν. Ο τελικός προσφαιρός της φορολογίας των εταιρείών του Συγκροτήματος συμφωνείται με τις φορελογικές αρχές σε μεταγενέστερο στάδιο. Πιθανή διαφορά μεταξύ της τελικής φορολογίας στις οικονομικές καταστάσες, θα επηρεάσει το έξοδο φορολογίας μελλοντικών περιόδων.

Εκτίμηση αναβαλλόμενης φορολογίας

Το Συγκρότημα αναγνωρίζει απαιτήσεις για αναβαλλόμενη φορολογία στο βαθμό που είναι πίθανον να υπάρχουν φορελογητέα κέρδη στο μέλλον έναντι των στοίων οι προσωριές διαφορές. Ο καθορισμός του ποσού της αναβαλλόμενης φοραλογικής απαίτησης του μπορεί να αναγνωριστεί, απαιτεί την άσκηση κρίσης και βασίζεται στο χρονισμό και το επίπεδο των μελλοντικών κερδών, σε συνάρτηση με μελλοντικές στρατηγικές φορολογικού σχεδιασμού. Αυτές οι μεταβλητές έχουν καθοριστεί με βάση σημαντικές ταραδοχές της Διεύθυνσης και είναι εξ' ορισμού αβέβαιες. Είναι δυνατόν οι πραγματικές στο μέλλον να είναι διαφορετικές από τις παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν, με αποτέλεσμα να υπάρχουν σημαντικές αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων.

Εύλογη αξία ακυνήτων και καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων

Η λογιστική αρχή της Εταιρείας και του Συγκροτήματος σε σχέση με τα τα ακίνητα που κατέχει τόσο για ίδια χρήση όσο και τα ακίνητα που κατέχονται για επενδυση απαιτεί την επιμέτρησή τους σε εύλογη αξία. Η εύλογη αξία των ακινήτων και η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων προσοντούχους εκτιμητές χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτήμησης και υποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης. Για τις εκτιμήσεις τους στις 31 Δεκεμβρίου 2017, οι εκπμητές έχεδυν χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βαθμό τη γνώση τους για την επαγγελματική τους κρίση και δεν έχουν βασιστεί αποκλειστικά σε ιστορικά συναλλαγών. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αξιολογεί της μεθόδους εκτίμησης και την καταλληλόλητα των παραμέτρων του χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας. Περισσότερες πληροφορίες περιγράφονται στις Σημειώσεις 16, 17 και 21 των οκονομικών καταστάσεων.

Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων

Η εύλογη αξία των χρηματοεικονομικών μέσων που σε ενεργή αγορά, προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης όπως περγράφονται στη Σημείωση 4 των οικονομικών καταστάσεων. Η Εταρεία και το Συγκρότημα ασκούν κρίση για την επιλογή διαφόρων αποτίμησης και κάνουν υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς και όλες τις διαθέσμες πληροφορίες κατά την ημερομηνία της αποτίμησης.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

Σημαντικές Κρίσεις και Εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος 5. (συνέχεια)

Κρίσεις

Ταξινόμηση επενδύσεων

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 39 για την ταξινόμηση χρηματοικονομικών στοχείων ενεργητικού. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα προβαίνουν σε κρίσεις κατά την ταξινόμηση των με βάση τη στρατηγική διαχείρισης των σχετικών κινδύνων. Σε αυτά τα πλαίσια, η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν προβεί στην ταξινόμηση των επενδύσεων σε χρηματοοκονομικά στοχεία διαθέσημα προς πώληση, χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων και δάνεια εισπρακτέα.

Νομικές αγωγές

7.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει μελετήσει του εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και, αφού έλαβε υπόψη όλα τα δεδομένα και νομική συμβουλή, είναι της άτοψης ότι δε θα προκύψει οποιαδήποτε ζημιά από την έκβαση των εν λόγω νομικών υποθέσεων.

6. Κέρδος (ίζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

O TVEKDOTUMA KAI H ETAIREIA

1 1 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1	20977	2016
Κέρδος(ζημιά) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποπμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	3.147.655	(8.109.792)
	3.147.556	(8.109.792)
Ανάλυση είσοδήματος από επενδύσεις σε χρηματοονομικά στοιχεία κατά κατηγορία χρηματορικονομικών περιουσιακών στοιχείων
ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ
	2017	2016
Δάνεια και άλλα ειστηρακτέα (περιλαμβανομένων τραπεζικών καταθέσεων και μετρητών και αντίστοιχων μετρητών)
- Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα	980 087	1.074 250
Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση
- Έσοδα από τόκους	7.6977	7,877
	997-614	1.079.127
Χρηματορικονομικά στοιχεία που αποτημούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
- Έσοδα από μερίσματα	418-877	330 7497
	1-416-491	1 459 97
H ETAIPEIA
	2017	2016
	5	e
Δάνεια και άλλα ειστηρακτέα (περιλαμβανομένων τραπεζικών καταθέσεων και μετρητών και αντίστοιχων μετρητών)
- Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοπκά έσοδα	1.018.275	1.099.661
Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση
- Έσοδα από τόκους	7-971	7 : 777
	1.025.802	1.107.538
Χρηματορικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
- Έσοδα από μερίσματα	418.877	380.797
- Έσοδα από μερίσματα από εξαρτημένες εταιρείες	483,600	333 000
	1.878.279	1.828 335

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

8. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ - 31 Δεκεμβρίου 2017

	Επενδύσεις	10 2 100 ανάτητυξης ત્તા દિવાસ દિવાસ દિવાસ દિવાસ દિવાસ દિવસ તાલુકામાં આવેલું એક ગામના લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી, ખેતમજૂરી તેમ જ પશુપાલન છે. આ ગામનાં લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી, ખેતમજૂરી તેમ જ પ ακινήτων	Αλλα εργα	Σύνολο
		C
Έσοδα από μερίσματα	418-877			49 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8
Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοπικά έσοδα	-787-739	L	470 33	997 61 4
Κέρδος από πώληση και επανεκτίμηση επενδύσεων	3.147 255			3.1 47 655
Κέρδος από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση
γης και ακινητων		14:37:		383759
Καθαρό συνολικό κέρδος	4.143 BBB	238,759	4200818	4.9072804
Χρηματοδοπκά έξοδα	(12.920)	(4.502)	(11.673)	(29.100)
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες			(1.024.570)	(1.024.670)
Λειτουργικά έξοδα	(363.458)	(1.022.300)	(125.742)	(1.511.500)
Κέρδος (ζημιά) πριν τη φορολογία	37 (37 43) 5	(688.044)	(745 -677)	2487 11:57
Σύνολο ενεργητικού	STASH 7 4040	45 2 - 72 - 72 - 72 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32 - 32	17400148	174 165 1416
Προσθήκες μη κυκλοφορουντος ενεργητικού	8.074	265.030		243.104

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ - 31 Δεκεμβρίου 2016

ETTEVÕÚσεις	Tousers αναπτυξης ATIC Kot ακινήτων	Άλλα εργα	Σύνολο
	C	C
380 7477			380 74:77
3:74:597		3:63:0	11076-1177
(8.109.792)			(8.109.792)
	24720161		2-22.04 61
(7.036.678)	(292.016)	3:33:0	(6.941.884)
(644)	(1.622)	(17.003)	(19.089)
		(558.810)	(558.810)
图书记:	(944.484)	(146.824)	(1.473.291)
(7.21 87.05)	1783 077	333.827	(8.99) .054)
64.961.668	42.364 BD	11 324.74 1	118.8511.03
34.030	BARRETT		699-577
	Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

1. Ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2017	Κύπρος	Ευρωζώνη	Ρουμανία	Βουλγαρία	Σύνολο
Εισοδήματα / (ζημιές)	4.05:31 84	1.687 431	(367.064)	(426.747)	4.802.804
Μη κυκλοφορούν πάγιο ενεργητικό	28.976.040		635 338	3.1 82.735	32.844.133
2016	Κύπρος	Ευρωζώνη	Ρουμανία C	Βουλγαρία	Σύνολο
(Ζημίές) / εισοδήματα	(6.415.191)	231.826	(552.417)	(206.102)	(6.941.884)
Μη κυκλοφορούν πάγιο ενεργητικό	28.709.537		ES: 0000	3.55 3.074	37.934.611

10.

2097 2016 2097 2016 (T (T (2 (2 Δικαιώματα προς Διαχειριστές Επενδύσεων 46.830 35,872 46.830 35,872 Αμοιβή νόμιμων ελεγκτών: - υποχρεωτικός έλεγχος των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων 74: 7150 47.600 2014 BB Closed o - άλλες υπηρεσίες εξαικρίβωσης - υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών 4,284 4.841 9.647 4.641 - λοιπές μη ελεγκτικές υπηρεσίες 35 03 0 298 3:00:00 298 Αμοιβή άλλων ελεγκτών: - έλεγχος ετήσιων οικονομικών καταστάσεων 6.400 8.400 Αμοιβή εσωτερικών ελεγκτών 10.740 16.065 10.740 16.035 Μισθοί και έξοδα προσωπικού περιλαμβανομένου του Εκτελεστικού 466.043 Συμβούλου (Σημ. 15) 453.100 456.946 453.100 Αμοιβή μη εκτελεστικών μελών Διοικητικού Συμβουλίου 21.000 20.708 2 -0.06 20 7 63 Δικαιώματα συνεδριάσεων μη εκτελεστικών μελών Διοικητικού Συμβουλίου 23,400 187750 24.400 187750 Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων μη εκτελεστικών μελών Διοικητικού Συμβουλίου 78,846 73,846 78846 78.84 B Άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών Διοικητικού Συμβουλίου 19.894 19.811 19.894 19.811 24 -697 44,07 G 47 897 22.8921 Ασφάλειες Εκτύπωση και αποστολή ετήσιας έκθεσης και έξοδα Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης 12.000 11.000 12.000 11.000 Αναπροσαρμογή πρόνοιας εξόδων επήσιας έκθεσης και Γενικής Συνέλευσης 849 5.985 849 5.985 Ετήσια συνδρομή και άλλα έξοδα Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου 9.418 8.987 9.418 8.987 Έξοδα αποθετηρίου Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου 48 EBE 48 335 Checke 43 565 41.002 134.878 35,355 Νομικά έξοδα 129.058 Άλλα επαγγελματικά έξοδα EDS 104 29 269 9.589 9.758 48.451 1.964 Έξοδα εκτιμήσεων 31 585 1.423 4.227 4.517 64,054 50.162 Ενοίκια ΕΙσφορές και δωρεές 39.913 22.932 36.763 19.813 Ταξίδια εξωτερικού 10.97 3 19.540 10.99 3 19,540 Έξοδα ανακοινώσεων στον τύπο 31.490 51,288 31.490 51.286 Ηλεκτρισμός και νερό 12.7001 11.046 0.050 7.746 3.286 Ταξιδιωτικά εσωτερικού 1.978 1.978 3.263 Τηλεφωνικά και ταχυδρομικά 9.877 12.166 9.8777 12.166 6.035 7.159 B.038 Γραφική ύλη και εκτυπτωτικά 7.159 Έξοδα παραστάσεων 18.743 14.004 14.004 16.743 132.574 88779 Επδιορθώσεις 99.1729 28533 Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 16) 93 398 45 8692 979 38 27,543 89,514 6,946 Διάφοροι φόροι 48 39 72 5.875 Αλλα διοικητικά έξοδα 122.060 57.048 4.5.3777 28.231 1.511.500 1 - 7 - 688 12.4.344 1.47 37.231	IQ 2YI KPUIHHA		TETAIPER

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

11. Κέρδος/ζημιά) από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων

	TO >> TKPOTHMA		HETAIPEA
	2017 (1	2013 C	2017 (3	2013 기
(Ζημιά) / κέρδος από επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση (Σημ. 17)	(361.741)	(582.439)	2-000	(115.000)
Ζημιά απομείωσης αξίας αποθεμάτων (Σημ. 21)	(433,608)	(753.765)
Κέρδος από πώληση αποθεμάτων (Σημ. 21)		74. 100
Κέρδος από επανεκτίμηση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών
στοιχείων - αντιστροφή υποτίμησης προηγούμενων έτων (Σημ. 16)	90,237	33.018
Προμήθειες για πώληση και ενοικίαση επενδύσεων σε ακίνητα	(646)	(2.198)
Προμήθειες για πώληση αποθεμάτων		(129.055)
Έσοδα από ενοίκια (Σημ. 17)	1.044.356	1.015.326	47 2200	Spoolo
	381373	(22) 04 63	77990	(55 000)

Τα έσοδα από ενοίκια που λαμβάνει το Συγκρότημα και η Εταιρεία αντιπροσωπεύουν ενοίκια από την ενοικίαση ακινήτων για επένδυση και προέρχονται από λειτουργικές μισθώσεις.

12. Χρηματοδοτικά έξοδα

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAPEA
	2017 (3	2016 (三	2017 r	2016
Τόκοι φορολογίας	14 382	16.92	10 - 4 :	167700
Τόκοι και έξοδα τραπτεζών	2.949	2.148	1848	1.090
Συναλλαγματικές διαφορές	94.70		- 11396
	28.100		19.069 24.182	17.780

13. Φορολογία

Η φορολογία για τη χρήση αποτελείται από τα πιο κάτω:

	TO >>TKPOTHMA			H ETAIPEA
	2016 2017		2017	2018
	17	0	13	0
Εταιρικός φόρος για τη χρήση	66763	617-1	2371.42	39878
Εταιρικός φόρος προηγούμενων χρήσεων		(287.050)
Έκτακτη αμυντική εισφορά για τη χρήση	300 2009	27.018	11 1094	1.350
Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 28)	FRONARS	(61.173)	30.757	(14,375)
Χρέωση/ (πίστωση) φορολογίας		406.234 (144.079) (205.706) (143.632)

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

13. Φορολογία (συνέχεια)

Ο φόρος επί των κερδών της Εταιρείας / του Συγκροτήματος πριν τη φερολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:

	TO >> TKPOTHMA		HETAIPEIA
	2007 77 C	2016 6	2017 J	2016 (5
Κέρδος/(ζημιά) πριν τη φορολογία	2-34 34	(8.991.054)	13 3 3 3:34	(9.187.591)
Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5%, 10% και 3% (2016: 12,5%, 10% και 3%)	254 060	(1.221.674)	27,949	(1.148.449)
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς	1 - 3 0 : 34	1 5797 05	1 307 684	129,3029
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε φορολογία	(1.134.950)	(307 153)	(1.489.689)	(118.332)
Αναπροσαρμογή φορολογίας προηγούμενων ετών	PB7 050)	(17.1.875)	(24 67259)	(169.985)
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα	3.73	27 01 3	110:34	1 350
Αλλες επιδράσεις	6.959		(6.455)	(4.195)
Χρέωση/(πίστωση) φορολογίας	406 784	(144.079)	(205.706)	1 4 6 6 6 7 7 7 8 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

Φορολογικοί συντελεστές

Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκενται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτες ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.

Οι Βουλγάρικες και Ρουμάνιες τταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 10% και 3% αντίστοιχα στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.

Κάπω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιριόνται από εταιρκό φέρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.

Το Συγκρότημα δικαιούται να μεταφέρει φορλογικές ζημές μεταξύ των Κυπριακών και να τις συμμηθίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς ακοπούς, μέλη του διου Συγκροτήματος θεωρούνται Κυπριακές στις οποίες η ιθύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.

14. Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή

Το κέρδος / ζημιά) ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος / (τη ζημιά) για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Ιθύνουσας εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

	TO >> TKPOTHMA		HETAPEIA
	2017 (2	2016 0	2017 C	2016
Κερδος/ (ζημιά) για τη χρήση		1.931.400 (8.846.975)	2.189.300	(9.043.959)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διαρκεια της χρησης			200,000,000 200,000,000 200,000,000 200,000,000
Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή (σεντ)	0.97	(4.42)	1.09	(4-572)

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

14. Κέρδος! (ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (συνέχεια)

Το καθαρό ενεργητικό ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών την ημέρα εκείνη.

	TO >> TKPOTHMA		HETAIPEA
	2017	2016	2017	2016
	C	(1	(3	ए
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία στις 31 ДЕКЕШВОЈОИ	118.372.994		116.590.557 118.434.827 116.394.490
Αριθμός μετοχών τιου ήταν εκδομένες στις 31 ДEKELL BOJOU		200.000.000 200.000.000 200 200.000.000 200.000.000
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (σεντ)	59.19	58 30	69.22	58 20

Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένο κέρδος / (κατανεμημένη ζημά) ανά μετοχή και πλήρως κατανεμημένα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή.

15. Έξοδα προσωπικού, συμπεριλαμβανομένου του Εκτελεστικού Συμβούλου

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΊΑ
	2017	2016
Μισθαί	350 3772	347 776
Συνεισφορές σε ταμείο προνοίας	35,037	34.727
Αλλες συνεισφορες εργοδότη	71.534	71.100
	456.943	453. 00

Ο αριθμός των υπαλλήλων που απασχολούσε η Εταιρεία και το Συγκρότημα στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν 8 (2016) 8), συμπεριλαμβανομένου του Εκτελεστικού Συμβούλου της Εταιρείας.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

16. Εμπράγματα πάνια περιουσιακά στοιχεία

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	in Kau KTIpla C	ETHTTAG Kal Ηλεκτρονικοί	ΕΥΚΑΤΌΟΤΎσΕΙΩ
		εξοπλισμός	υτιολογιστές	και μηχανήματα	Οχήματα	Illyona
			17	10	12	C
Κόστος ή εκτίμηση
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2016	1.201470	288 : 0.0	257 849		GB BOO	17796992
Προσθήκες	41.05	7.914	19.038	29.776		97.887
Αναπροσαρμογή δικαιής αξιας	8.607					: (30)
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2017	1240.92	74.74	74.88	23-7779	BAL BOT	1.902.351
Προσθήκες	PR	24 - 01-3	a Fire	31.064		BB-342
Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας	61,462					61.402
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2017	1517288	14-7 44 41	2008 BE	(30) = (3) =	BR BOD	202017
Συσσωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2016		155 225	204.008		27.750	381-994
Αποσβέσεις χρήσης	27408	772 : 159	29887	46	187720	ak 3 3 3
Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας	77.406)					(27.406)
Υπόλοπτο 1 Ιανουαρίου 2017		178.777	288,249	46	36.470	447,986
Απασβέσεις χρήσης	23 800	24 of 13	22.92.	A 362	18.7720	924 86
Αναποσαρμανή δίκαιης σε α	(28.833)					(23.853)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2017		202-320	2-5-376	3.410	50.190	511,201
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2017	9 39 7 3 3 3	94.950	24.722.	FRAPE	9844 0	1.608.003
31 ΔEKEUBOlou 2018	17250 : 23	97.987	43 695	29.725	32.130	1.454.855

Η ΣΤΑΙΡΕΙΑ

	Έταπλα και	HAEKTPOVIKOR	Οχήματα	Σύνολο
	εξοπλισμός	υττολογιστές
	C	0	C	(2
Костос
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2016	184758	255 200	BB BOO	468085
posterker	74914	19.095		27090
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2017	1424770	77.305	BB-GOD	485,076
Προσθήκες	11:23:3	ਤ ਹਿੰਦ		413-42
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2017	154.098	7400 300	68.600	For City
Συσαωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2016	91 676	2011370	177560	31 5.796
Αποσβέσεις χρήσης	0.535	29787	13720	69 Fri
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου 2017	101-282	220,607	36,470	368.339
Αποσβέσεις χρήσης	10.004	782 733	18720	4.837
Υπόλοπτο 31 Δεκεμβρίου 2017	1117388	2.7 4 8.	BO. 90	414.191
Καθαρή λογιστική αξία
31 Δεκεμβρίου 2017	42 Pag	25973	18.410	86.488
31 Δεκεμβρίου 2016	40,803	43 BB:	32 (30)	116.76.3

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

16. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Η γη και τα κήρια του Συγκροτήματος αποτελούνται από τα ιδιόκτητα γραφεία στα οποία στην επαρχία Λευκωσίας, τα οποία κατέχει η εταιρεία Demetra Tower Limited, και επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 βάσει εκτιμήσεων που έγιναν από δύο ανεξάρτητους εκπμητές με βάση την υψηλότερη και βέλπστη χρήση τους. Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και / ή του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται της Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).

Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκπμήσεις τους:

• α) φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.Σημαντικό μη παραπηρήσημα δεδομένο που χρησιμοποιήθηκε κατά τις εκτιμήσεις αποτελεί η τιμή ανα τετραγωνικό μέτρο που καθορίστηκε στις €3.000.
• β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους κάθε υπάρχουσας μίσθωσης, τις συμβάσεις ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων, χρησιμοποιώντας ποσοστό απόδοσης (yield) 4,5% (2016: 4,5%-7%).

Δεν υπήρξε αλλαγή στη μεθοδολογία από την προηγούμενη χρήση. Η αξία που αναλογεί για τα ιδιοκτητα γραφέα στα οποία στεγάζεται η Εταιρεία σε σχέση με τους ορόφους που ενοικάζονται σε τρίτους υπολογίστηκε με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου.

Λεπτομέρειες για την ιεραρχία της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Δεκεμβρίου 2016 είναι ως ακολούθως:

31 Δεκεμβρίου 2017	Επίπεδο 1 C	ETImado 2 e	Ettítraðo 3 C	Σύνολο 0
Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία η και κτίρια			113374856	11 89 24 3 3
Σύνολο			1.31 2.856	1317 3366
31 Δεκεμβρίου 2016	Emmedo 1 C	ETT TIPS 2 C	ETT TECT 3 C	Σύνολο 1
Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία η και κτίρια			172501323	1250 323
Σύνολο			1250 323	17750 328

Ατό την επανεκτίμηση προέκυψε πλεόνασμα ύψους €90.297 (2016: €36.013) (Σημ. 11) το οποίο αποτελεί αντιστροφή υποτίμησης προηγούμενων έτων και περιλήφθηκε στην κατάσταση αποτελεσμάτων. Λεπτομερής ανάλυση της κίνησης για το έτος παρουσιάζεται στον πίνακα στην αρχή της σημείωσης.

Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριστοιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνονικοία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του δυσμενούς ακονομικού περιβάλλοντος του επικρατεί στην Κύπρο και του σημαντικά περιορισμένου αριθμού τωλήσεων παρόμοιων ακονήτων. Ως εκ τόσου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για τα αντικατοπρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των ποντάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

16. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Δεν υπήρξαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά τη διάρκεια της χρήσεως.

Η γη και τα κτίρια, με βάση το ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις στις 31 Δεκεμβρίου θα ήταν:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	2017	2016
Κόστος	1786 872	1.785.308
Συσσωρευμένες αποσβέσεις	(319.982)	(276.485)
	1.465.890 --	1.508.828

Κατά τη διάρκεια των ετών 2017 και 2018, το Συγκρέτημα και η Εταιρεία δεν πραγματοποιήσει στοιεσδήποτε πωλήσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

Τα εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Δεκεμβρίου 2018.

17. Ακίνητα για επένδυση

	ΤΟΣΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2017	2016	2017	2016
	0	(2	7
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου		31.480.246 31.427.940	24 67 000	2852 000
Προσθήκες	24 6 7 6 72	584 745
Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας (Σημ. 11)	(361.741)	(532.439)	25,000	(115.000)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου		31.335.267 31.480.246	2769-000	2.737.000

Το έλλειμμα ή πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπερλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 βάσει εκτιμήσεων που έγιναν από δύο ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Οι εκπμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και / ή του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητήριου Κύπρου (ETEK). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από To Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).

Οι εκπμητές χρησιμοποίησαν κυρίως συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:

• α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
• β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους κάθε υπάρχουσας μίσθωσης, της συμβάσεις ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παράμοιων ακινήτων.

Δεν υπήρξε αλλαγή στη μεθοδολογία από την προηγούμενη χρήση.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

17. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)

Λεπτομέρειες για την ιεραρχία της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Δεκεμβρίου 2016 είναι ως ακολούθως:

31 Δεκεμβρίου 2017	ETT TECO 1 C	ETTTE SO 2 e	ETTITISOO 3 (	Σύνολο 0
Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία			31 335,267	31 286 267
Ακίνητα για επένδυση
Σύνολο			39 88 217	31 88 37 77
31 Δεκεμβρίου 2016	Emmado 1	ETTITEDO 2	ETTTEGO 3	Σύνολο
	e	e	€	G
Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία
Ακίνητα για επένδυση			31.480.246	31.480.246
Σύνολο			31.480.246	31.480.246

Δεν υπήρξαν μεταφορές μεταξύ επιπέδων κατά τη διάρκεια της χρήσεως. Λεπτομερής ανάλυση της κίνησης για το έτος παρουσιάζεται στον πίνακα στην αρχή της σημείωσης.

Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριστοιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογιωσία και εμπειρία λόγω του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παράμουν ακινήτων, τόσο στην Κύπρο, όσο και στη Ρουμανία και στη Βουλγαρία. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία την συναλλαγές της αγοράς για παρόμαια ακένητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκρακών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.

Επιτρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την ακινήτων για επένδυση παραπθενται της κάτω:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEIA
	20977	2016	209 77	2016
	17	(=	(3	p
Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο	777725.143	27 27 2 7 1 7 6 7 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1	1.695.000	1 : 7 0 000
Οικόπεδα στην:
-Κύπρο	4 7 7 4 000	5 0 3 : 000	1.087.000	1.0.37 000
-Boulyapla	3-182-736	8 33 075
-Poupavía	CRE REBB	639 000
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου		31.335.267 31.480.246	27672000	2.767.000

Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιομούς που εξηγήθηκαν τιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των άλλων εμπορικών ακινήτων χρησιμοποιήθηκε τόσο η συγκριτική μέθοδος, όσο και η μέθοδος της επένδυσης (κεφαλαιοποίησης), βάσει των αναμενόμενων εισπρακτέων ενοικίων.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια) 174.

Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που ειστράτονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017, και ποσοστό απόδοσης (yield) 4,5%-7,5%). Στις περιπτώσεις όπου τα εν λόγω γραφεία και εμπορικά ακίνητα δεν ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που θα μπορούσει το Συγκρότημα με βάση ενοίκια παρόμοιων ακυήτων. Εππλέον λήφθηκε υπόψη το ύψος του ετήσιου ενοικίου σε σχέση με το λογικό ενοίκιο (ώστε να καθοριστεί το ρίσκο της εκκένωσης του ακινήτου), η ποιότητα του ενοικαστή και η ελκυστικότητα της περιοχής. Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακονήτων για επένδυση.

Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της συγκριτικής μεθόδου χρησιμοποιήθηκαν εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο.

Λεπτομέρειες για τη μέθοδο επιμέτρησης και για τις σημαντικές μη παρατηρήσημες παρατίθενται πιο KATTW:

	Εκτιμημένη	ΣΠΛαντικές μη-παρατηρήσιμες παραμέτροι
Είδος και χώρα	εύλογη αξία 2017 (€)	Μέθοδος επιμέτρησης εύλογης αξιας	Εκτιμημένο κόστος ανα τ.μ (€)	EThold μισθωτική atrogoon
Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα
Κύπρος		22.745.143 Μέθοδος κεφαλοποίησης	AF	4,5%-7,5%
		Συγκριτική μέθοδος	1.179 - 2.374	AVE
Γη (οικόπεδα και αγροτεμάχια)
Κύπρος	4 7 7 7 0 000	Συγκριτική μέθοδος	22 - 401	ATE
Βουλγαρία	3 1877 66	Συγκριτική μέθοδος	8 - 15	ATE
Poupavia	CRE 333	Συγκριτική μέθοδος	1 - 10	ME
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2017	31.335.267

Ανάλυση ευαισθησίας

Οποιαδήποτε αύξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήποτε αυξήσεις των μισθώσεων ή της αναμενόμενης απόδοσής τους (για ακίνητα που εκτιμήθηκαν με βάση τις μελλοντικές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των ακινήτων ανάλογα.

Κατά το προηγούμενο έτος, που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016, ακόνητα για επένδυση αξίας €1.446.000 δεν είχαν μεταιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν είχαν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίται ιδιοκτησίας, όμως είχαν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγοραπωλητήρια έγγραφα στο κτηματολόγιο. Για τα πιο πάνω ακίνητα δεν υπήρχαν περιορισμό και η μεταβίβαση ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του 2017.

Τα έσοδα από ενοίκια που λαμβάνει το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς λειτουργικής μίσθωσης, ανέρχονται σε €1.044.356 (2016: €1.015.326). Τα έσοδα από ενοίκια που λαμβάνει η Εταιρεία ανέρχονται σε €47.200 (2016: €60.000) (Σημ. 11). Τα άμεσα έξοδα που σχετίζονται με ακίνητα για επένδυση και χρησιμοποιήθηκαν για την παραγωγή εισοδήματος από ενοίκια αφορούν επιδιορθώσεις κτιρίων, προμήθειες και διαφημίσεις και ανέρχονται σε €129.224. Τα άμεσα έξοδα που σχετίζονται με ακίνητα για επένδυση και δεν χρησιμοποιήθηκαν για την παραγωγή εισοδήματος από ενοίκια αφορούν ασφάλειες κτιρίων και ανέρχονται σε €1.315.

Τα ακίνητα για επένδυση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιονδήτοτε υποχρεώσεων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Δεκεμβρίου 2016.

18. Επενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες

H ETAIPEIA	2017 ਹ	2016
Υπόλοπο 1 Ιανουαρίου	11.904.872	13.041.372
ATTOLICIWOn	(932.000)	(1.137.000)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου	10.972.872	11.904.872

78

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

18 Eπενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες (συνέχεια)

Κατά τη διάρκεια του 2017, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε απομείωση επί των επενδύσεων στις εξαρτημένες εταιρείες ύψους €932.000 (2016: €1.137.000) λόγω των ζημιών του προήλθαν από τον τομέα ανάπτυξης γης και ακνήτων τα τελευταία έτη και της μείωσης των καθαρών περιουσιακών στοχείων των εξαρτημένων εταιρειών. Το συνολικό ποσό απομείωσης στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανέρχεται σε €46.614.952 (2018: €45.682.952). Για τον καθορισμό της συσσωρευμένης επί των επενδύσεων στις εξαρτημένες εταιρείες λήφθηκαν υπόψη τα χαρακτηριστικά των εταιρειών και τα καθαρά περιουσιακά τους στοχεία.

Οι εξαρτημένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου 2017 είναι ως ακολούθως:

ETGIPLIa	Δραστηριότητα		SUBLETO QUULETOXIC και δικαίωμα ψήφου
			AUCTO	Euptoo
Demetra Overseas Investmants Limited	Επενδύσεις σε εξαρτημένες εταιρείες στο
	εξωτερικό	Κύπρος	1009%
Demetra Real Estate Investments	Επενδύσεις σε ανάπτυξη και εκμετάλλευση
Limited	νης και ακινήτων στην Κύπρο	Κύπρος	100%
Demetra Energy Investments Limited	Αδρανής	Κύπρος	100%
Demetra Bulgaria Limited	Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων
	στη Βουλγαρία	Bouλyapla		100%
Demetra Investment Public SRL	Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων
	στη Ρουμανία	Ρουμανία		100%
Demetra Realty Developments SRL	Επενδύσεις σε ανάπτυξη γης και ακινήτων
	στη Ρουμανία	Ρουμανία		100%
Demetra Golf Investments	Επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης
	Θερέτρων Γκολφ	Κύπρος		100%
Demetra Tower Limited	Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων
	στην Κύπρο	Κύπρος		100%
Demetra Tower (Limassol) Limited	Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων
	στην Κύπρο	Κύπρος		1000%
Demetra Iphigenias Tower Limited	Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων
	στην Κύπρο	Κύπρος		100%
Aniben Enterprises Limited	Επενδύσεις και εκμετάλλευση ακινήτων
	στην Κύπρο	Κύπρος		100%
Crystal Sea Maritime Ltd	Αδρανής	Κύπρος		100%
Cooper Security Services Public Limited	Αδρανής	Κύπρος	50.77%

Η εξαρτημένη εταιρεία Cooper Security Services Public Limited, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, βρίσκεται σε διαδικασία εκούσιας εκκαθάρισης. Η εξαρτημένη εταιρεία Demetra Investment Public SRL, εγγεγραμμένη στη Μολδαβία, η οποία βρισκόταν σε διαδικασία εκκαθάρισης κατά την 31 Δεκεμβρίου 2016 έχει διαγραφεί από το Μητρώο Επαρειών στις 6 Φεβρουαρίου 2017 καθώς έχουν ολοκληρωθεί όλες οι διαδικασίες για τη διαγραφή της.

Οι εξαρτημένες εταιρείες που ήταν αδρανείς χωρίς καθόλου δραστηριότητες, δεν είχαν σημαντικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016.

Πληροφορίες για τη σύνθεση του Συγκροτήματος κατά το έτος της χρήσης είναι ως ακολούθως:

Χώρα εγγραφής	Αριθμός εξ'ολοκλήρου εξαρτημένων εταιρειών
31 / 27.017	311777016
Pouravia 2	1
Boulyapla
5 Κύπρος	C
Κύπρος
Κύπρος
2 Κύπρος	2
MOÀDOR O
12	13
Xupor εγγραφης	Αριθμός μη εξολοκλήρου εξαρτημένων εταιρειών
31/12/2017	31 27 27 6
KUTTOOS

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

19. Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες

1027 KPOTHMA
	2017 C	2018 e
Υπόλοπο την 1 Ιανουαρίου	=	0
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου - μέθοδος καθαρής θέσης		0
H ETAIPEIA
	2017 3	2016 0
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	40.0	400
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου - τιμή κτήσης	400	400

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος, αναγνωρίστηκε ζημιά από συμμετοχή σε συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €1.024.570 (2016: €558.810 για το Συκρότημα και €554.000 για την Εταιρεία). Το συνολικό ποσό της ζημιάς που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited και απορρέει από την τεκμαρόμενη υποχρέωση λόγω της δέσμευσης για οικονομική στήριξη που έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.636.268 (2016: €1.590.888 για το Συγκρότημα και €1.573.000 για την Εταρεία) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται μέρισμα ύψους €20.800 (2016: €18.000) που διανεμήθηκε από τη συνδεδεμένη εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους.

Οι συνδεδεμένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου είναι ως ακολούθως:

ETCIDS Q	Δραστηριότητα	Χώρα εγγραφης	2017 Ποσοστό συμμετοχής και ορφότη συνέχρια		2016 Ποσοστό συμμετοχής και olkalward urpor
	Verendrya Ventures Ανάπτυξη έργων για ανέγερση		Aucto	.Eupsco	Austro	Euutoo
Limited	μονάδων αφαλατωσης	Киторс	40%		40%

Verendrya Ventures Limited

Η Erapela, μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited, προχώρησε το 2010 στην υπογραφή συνεργασίας με τη Logicom Public Limited (η οποία κατέχει το 60% της Verendrya Ventures Ltd) για το έργο κατασκευής της μονάδας αφαλάτωσης στη Λεμεσό (Επισκοπή) και τη διαχείριση της μονάδας για τα επόμενα 20 χρόνια. Η έμμεση συμμετοχή της Εταιρείας στο έργο αυτό ανέρχεται στο 20% μέσω της Verendrya Ventures Limited. Η πιο πάνω εταιρεία απέκτησε το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Netcom Limited η οποία συμμετέχει με ποσοστό 50% σε κοινοπραξία μαζί με την Ισραηλινή εταιρεία Mekorot Development and Enterprise Ltd για κατασκευή και διαχείριση της μονάδας αφαλάτωσης στην Επισκοπή, στη βάση σχετικής συμφωνίας με το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων της Κύπρου. Η μονάδα στην Επισκοπή ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2012, όμως βρισκόταν σε σταση αναμονής από την 1 Ιουλίου 2012 μέχρι τις 27 Απριλίου 2014. Η μονάδα άρχισε παραγωγή τον Απρίλιο του 2014.

Εππρόσθετη συμφωνία μεταξύ της πιο πάνω κοινοπραξίας και του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων υπογράφηκε το 2012 για την ανακαίνιση και λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης στη Λάρνακα. Η έμμεση συμμετοχή της Εταιρείας στο έργο αυτό ανέρχεται στο 20% μέσω της Verendrye Ventures Limited. Η μονάδα άρχισε παραγωγή τον Ιούλιο του 2015. Σε σχέση με την επένδυση στη μονάδα αφαλάτωσης στη Λάρνακα, υπάρχουν εκατέρωθεν αξιώσεις (υπέρ και εναντίον) μεταξύ της εταιρείας και του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων. Η Διεύθυνση της εταιρείας της πιο πάνω μονάδας έχει ετοιμάσει τις οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, σύμφωνα με τη νομική γνωμάτευση η οποία σχετίζεται με την εγκυρότητα των αξιώσεων υπέρ και κατά της εταιρείας, και σύμφωνα με τη γνώμη των ειδικών σχετικά με το ύψος της αποζημίωσης του αναμένεται να λάβει η εταιρεία.

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του ΔΛΠ 37 "Προβλέψεις, ενδεχόμενες και ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία", Παράγραφος 92, δεν γνωστοποιούνται περαιτέρω πληροφορίες οι οποίες ενδέχεται να προδικάσουν τη θέση των πιο πάνω εταιρειών σε διαμάχη με άλλα μέρη.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

19. Eπενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)

Το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι η συνδεδεμένη εταιρεία και επέκταση το Συγκρότημα και η Εταιρεία δε θα υποστούν επιπλέον ζημιά από την τελική έκβαση των αξιώσεων που αναφέρονται πιο πάνω.

Για τη συμμετοχή της στα πιο πάνω έργα, η Εταιρεία κατά τα παραχώρησε εγγυήσεις με
δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών. Κατά τη διάρκεια του έτους 2017, η Επαρεία απαλλάχθηκε απ δεσμέυσεις (2016: €7.000.000).

Πιο κάτω παραπθενται περιλητικές ακονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited που είναι ουσιώδεις για το Συγκρότημα. Οι πιο κάτω περιλητικές οικονομικές πληροφορίες παρουσιάζουν τα ποσά όπως φαίνονται στις οικονομικές καταστάσεις της συνδεδεμένης επαρείας οι οποίες ετοιμάστηκαν με βάση τα ΔΠΧΑ (προσαρμοσμένες από το Συγκρότημα για σκοπούς εφαρμογής της μεθόδου καθαρής θέσης);

Verendrya Ventures Limited

	74011	2011
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	12.457	19:32
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	24 12 28 38 1	12 557 8 36
Συνολικά περιουσιακά στοιχεία	21.141.848	17 578 1720
Τρέχουσες υποχρεώσεις	(74 -319)	(7.819)
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις	27.661.197	26.546.646
Συνολικές υποχρεώσεις	27.732.516	(26.554.465)
Καθαρές υποχρεώσεις	(6.590.668)	(3.977.245)
	2017	2016
Εισοδήματα
Καθαρή ζημιά για τη χρήση	(2.661.425)	(1.392.025)
Λοπτά συνολικά έσοδα / (έξοδα)
Συνολικά έξοδα για τη χρήση	12.561.425	(1 - 82.025)
Μερίσματα εισπρακτέα από συνδεδεμένη εταιρεία για τη χρήση	201800	18.000

Συμφιλίωση των συνοπτικών πληροφοριών της Verendrya Ventures Limited στα ποσά που αναγνωρίζονται στις οικονομικές καταστάσεις:

	41.77	AUTO
Καθαρές υποχρεώσεις της συνδεδεμένης εταιρείας	(6.530.668)	(8.977.245)
Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στη Verendrya Ventures Limited	40%	40%
Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένης εταιρείας	(2.636.268)	(1.590.898)
	2017	2018
Συνολικά έξοδα για τη χρήση	2.561.425)	(1.392.025)
Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στη Verendrya Ventures Limited	409	40%
Πρόνοια για ζημιές συνδεδεμένης εταιρείας	(1.024.570)	(556.810)

Η συνολική συσσωρευμένη ζημιά που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συνέδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd ύψους €2.636.268 (2016: €1.590.898) έχει αναγνωριστεί ως πρόνοια και περλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λόγω της τεκμαιρόμενης που έχει η Εταιρεία απόρροια της δέσμευσης για οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη.

21.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

20. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσημα προς πώληση

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2017	2016
Εταιρικά ομόλογα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου	291.469	267.328
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	291 469	267.328

Τα εταιρικά ομόλογα φέρουν κυμανόμενο επιτόκο 3 μηνών πλέον 2,8% (2016: Euribor 3 μηνών πλέον 2,8%). Τα πιο πάνω ομόλογα έχουν λήξη στις 30 Μαΐου 2018, ενώ ο εκδότης τους έχει το δικαίωμα εξαγοράς τους στην ονομαστική τους αξία σε προκαθορισμένες ημερομηνίες μεταξύ Μαΐου 2018. Για την αποτίμηση των ομολόγων χρησιμοποιήθηκαν γενικά αποτέλα αποτίμησης βασισμένα στην ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας δημοσιοποιημένες τρέχουσες συναλλαγές της αγοράς και τιμές για παράμοια μέσα (Σημ. 4). Χρησιμοποιήθηκε επίσης η παραδοχή ότι τα εν λόγω ομόλογα θα αποπληρωθούν στις 30 Μαΐου 2018.

Η κίνηση των χρηματοοικονομικών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση παρουσιάζεται πιο κάτω:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ	2017	2016
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	267 - 28	247 175
Μη πραγματοποιηθέν κέρδος που αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών συνολικών
EIGOONHOTWA	22.924	1955
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	2017 13:3	2:37 323
Αποθέματα
TO >> TKPOTHMA
	2017 6	2016 1
Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση	7-787 392	8.170.332

Κατά τη διάρκεια του 2017 και 2016, το Συγκρότημα δεν απέκτησε ακίνητα ενώ το 2016 πώλησε ακίνητα με τρέχουσα λογιστική αξία €1.360.900 πραγματοποιώντας κέρδος ύψους €74.100. Το κέρδος από την πώληση αποθεμάτων περιλαμβάνεται στη ζημιά από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων (Σημ.11),

Ακίνητη περιοία στην Κύπρο που περιλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €1.025.324 (2016: €1.021.324), δεν έχει μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν έχουν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας. Ωστόσο έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγοραπωλητήρια έγγραφα στο κτηματολόγιο. Όλα τα αποθέμαται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους όπως υπολογίστηκε από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Κατά τη διάρκεια του 2017, το Συγκρότημα τη μείωση από κόστος σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων ύψους €433.508 (2016: €753.765) (Σημ. 11).

Εππρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα πια κάτω:

		47 10
	(3	0
Ακίνητα στην Κύπρο	102:332	1.024 324
Οικόπεδα στη:
-BouÀyapla	802 000	Bear OB
-Poupavla	5.910.000	6,294,000
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου		7.737.324 8.170.832

Τα αποθέματα του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλωη οποιονδήποτε υποχρεώσεων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 31 Δεκεμβρίου 2016.

DATE

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

22. Δάνεια και άλλα ειστρακτέα ποσά

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAPEA
	720 77	2016	2017	2016
Τόκοι εισπρακτέοι	80 (30)	514 138	60.634	514.188
Αλλα εισπρακτέα και προπληρωμές	99.1 39	ਹਿੰਦੀ ਤਿੰਦੇ ਤੇ	58.273	70.841
	15:07 76	748 789	116.907	584.974

Τα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά αναλύονται ως ακολούθως:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ETAIPEIA
	2017	2016	2017	209 G
Ειστηρακτέα εντός ενός έτους	159768	718.789	116.907	584.974
	159778	748.789	116.907	584.974

Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις ύψους €197.651 (2016: €1.810.556) για το Συγκρότημα και ύψους €165.046 (2016: €1.77.951) για την Εταιρεία, όπως παρουσίζεται πιο κάτω.

Κατά τη διάρκεια του 2017, αντιστράφηκε πρόβλεψη ύψους €1.592.262 που είχε γίνει σε προηγούμενες περιόδους σε σχέση με μερίσματα εισπρακτέα, μετά από συμφωνία διακανονισμού που έγινε με τον οφειλέτη. Το εν λόγω υπόλοιπο έχει διαγραφεί με αντιστροφή της πρόβλεψης, χωρίς επίδραση στα αποτελέσματα του έτους.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων ειστρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEA
	2017	2016	720 77	2016
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	1.810.656	1.804.263	1777951	1.77 1858
Αντιστροφή πρόβλεψης για επισφαλείς χρεώστες	(1.592.262)		(1.592.262)
Συναλλαγματικές διαφορές	17.0.6431	6733	(20.643)	67298
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	197 CEST	13 0 -55	16-1046	17886351

Δεν υπάρχουν εξασφαλίσεις για τα δάνεια και άλλα εισπρακτέα για το Συγκρότημα και την Εταρεία για το 2017 και To 2016.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

g ΕΙστερακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	20977	2016
Εισπρακτέα ποσά από συνδεδεμένη εταιρεία πέραν του ενός έτους (Σημ. 31)	11.066.713 10.625.560

Η Εταιρεία παραχώρησε δανειακές διευκολύνσεις στη συνδεδεμένη εταιρεία Vertures Limited ύψους €10.380.000 με σκοπό τη χρηματοδότηση της επένδυσης στη Λεμεσό (Επισκοπή) και στη Λάρνακα. Το συνολικό ποσό που παραχωρήθηκε μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανέρχεται σε €10.138.000. Κατά τη διάρκεια του 2017 χρεώθηκαν τόκοι ύψους €420.353 (2016: €386.810) επί των της πάνω δανείων και συμπεριλαμβάνονται στα έσοδα από τόκους από δάνεια και άλλα ειστρακτέα (Σημ. 7). Τα δάνεια είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση και φέρουν τόκο 4% (2016: 4%) επισίως. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και στις 31 Δεκεμβρίου 2016, η Εταιρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία ότι θα ζητήσει αποπληρωμή των δανείων τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ως εκ τούτου, τα δάνεια έχουν ταξινομηθεί ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

Η αποπληρωμή των πιο πάνω δανείων εξαρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τις συνδεδεμένες εταιρείες της Verendrya Ventures Lid, σε σχέση με τα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα (Σημ. 18). Το Διοικητικό Συμβούλο της Εταιρείας εκτιμά στι η Κυπριακή οικογραμία ακολουθεί θετική πορεία και ως εκ τούτου η Κυπριακή Κυβέρνηση θα είναι σε θέση να εκτληρώσει τις υποχρεώσεις της που απορέουν από τα πιο πάνω έργα, οπότε το δάνειο θεωρείται πλήρως ανακτήσιμο και δεν απαιτείται πρόβλεψη για επισφαλή ποσά στα εισπρακτέα αυτά.

Ειστηρακτέα από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες 24. Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	2017	2016
Εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες εταιρείες εντός ενός έτους (Σημ. 31)	28.419.197	28.247.153
Ειστηρακτέα ποσά από συνδεδεμένες εταιρείες πέραν του ενός έτους" (Σημ. 31)		11.066.713 10.625.560
		39.485.910 38.872.713

Τα εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες και συνδεδεμένες είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση, μη διασφαλισμένα και φέρουν τόκο 0% - 4% (2016: 0% - 4%) ετησίως. Οι συνολικές διευκολύγσεις που παραχωρήθηκαν από την Εταιρεία ανέρχονται σε €53.405.823. Τα δάνεια προς τις εξαρτημένες δόθηκαν με σκοπό την απόκτηση των περιουσιακών τους στοιχείων που επένδυση και αποθέματα. Τα δάνεια προς τη συνδεδεμένη εταιρεία (Verendrya Ventures Limited) δόθηκαν με σκοπό τη χρηματοδότηση της επένδυσης στα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα, όπως αναφέρεται στη Σημείωση 23 πιο πάνω. Κατά τη διάρκεια του 2017 χρεώθηκαν τόκοι ύψους €34.032 (2016: €41.090) επί των δανείων που παραχωρήθηκαν προς τις εξαρτημένες εταιρείες και τόκοι ύψους €420.353 (2016: €386.810) επί των δανείων που παραχωρήθηκαν προς τις συνδεδεμένες εταιρείες.

Τα ποσά που οφείλονται από εξαρτημένες εταιρείες παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση της πρόβλεψης για επισφαλή ποσά ύψους €1.538.854 (2016: €1.546.839). Για τον καθορισμό της πρόβλεψης για επισφαλή ποσά λήφθηκαν υπόψη τα χαρακτηριστικά των εταιρειών και τα καθαρά περιουσιακά τους στοιχεία τα οποία παρουσιάζονται σε εύλογη αξία.

Η κίνηση της πρόβλεψης για μη είσπρακτέων ποσών που οφείλονται από εξαρτημένες εταιρείες παρουσιάζεται πιο κάτω:

Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2016 Αντιστροφή προβλέψεων για εξαρτημένες εταιρείες	1 59 724 (44.385)
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2017	1.546.889
Αντιστροφή προβλέψεων για εξαρτημένες εταιρείες	(7.985)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2017	1683 854

"Τα εισπρακτέα ποσά από συνδεδεμένες εταιρείες (και οι προβλέψεις) δεν αντιστοιχούν στα ποσά στις ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις του 2016 και αντικατοπτρίζουν τις πραγματοποιηθείσες προσαρμογές (όπως αναφέρονται στη Σημείωση 3.1).

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

25.

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2017 2016 6 G Την 1 Ιανουαρίου 33.590.741 41.368.958 Προσθήκες 25.000.000 338.052 Πωλήσεις (8.202.416) (127.894) Αλλαγές στην εύλογη αξία 11.129.189 (7.988.375) Στις 31 Δεκεμβρίου 61.617.514 33.590.741

Τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως αικολούθως:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	Αγοραία αξία 720-77 (2	Αγοραία αξία 2016 1
Τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου κατά κλάδο
Χρηματοοικονομικά	92.307 504	15.534.7KD
Υπηρεσίες καταναλωτών	2.513.446	1.881 Kr 0
Καταναλωτικά αναθά	2 685 51 5	1858.015
Τεχνολογία	9.714.352	6.2003 33
Σταιρικά χρεόγραφα	6.329	7 0372
	27-277-146	25,279,285
Μη εισηγμένοι τίτλοι	1 -37 0 -7 3 3	914.500
Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο	28.597.943	26 193785

Ellevonusič semtebikov Σύνθετα και άλλα προϊόντα	32.919.571	7.391.511
Μετοχικοί πίτλοι σε ξένα χρηματιστήρια		5.445
Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού	32.919.57	7.393.958
Σύνολο επενδύσεων	61.517.514	33.590.741

Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στις ροές μετρητών από εργασίες ως μέρος των αλλαγών στο κεφάλαιο κίνησης στην κατάσταση ταμειακών ροών. Οι αλλαγές στις εύλογες αξίες των χρηματοοικών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα του έτους.

Χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που ορίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση είναι εκείνα η απόδοση των οποίων αξιολογείται με βάση την εύλογη αξία, σύμφωνα με τη στοιχειοθετημένη επενδυτική στρατηγική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Πληροφορίες με βάση την εύλογη αξία σχετικά με αυτά τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία στα βασικά στα βασικά διοικητικά στελέχη του Συγκροτήματος.

Η λογιστική αξία των πιο πάνω χρηματοοικονομικών στοιχείων κατηγοριστιαίται ως εξής:

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΝΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2017	2016
Εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την αρχική αναγνώριση	61.617.514	33.590.741

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

26. Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα

	ΤΟΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2017 2016		Η ETAIPEIA 209 71	2016
	(	(2	(2	13
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Υπόλοιπα με Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα	929.665	703.493	915.520	678 262
Υπόλοιπα με Ευπορικές Τράπεζες	787 FEBR	216.335	2-1502	25.745
Μετρητά υπό διαχείριση με διευθυντές επενδύσεων	80. 3372	55 307	80,532	55 807
Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών	1922815	975.465	1.001.616	754.69 4
Τραπεζικές καταθέσεις
Τραπεζικές καταθέσεις με Συνερνατική Κυπριακή Τράπεζα	2.01 2.802	29.384 KK2	1.754.231	29.109.418
ΙΡΑΤΤΕΣΙΚΈΣ ΚαΤαθέσεις με Εμπορικές Τράπεζες	3-47 00:13	463 0006	21377.245	369,922
Ολικό τραπτες, κών καταθέσεων	5.483 890	29 830 - 38	6.134 476	29.479.340
Ολικό μετρητών και τραπεζικών υπολοίπων	67 0137 05	30 805 30k	6-1 88.092	307881954

Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,01%-1,60% (2016: 0,01%-1,60%) επησίως.

Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς πέραν των τριών μηνών και φέρουν τόκο
0,30%-6,50% (2016: 0,30%-8,50%) επρίως.

Η Εταιρεία κατά τα προηγούμενα έτη, παραχώρησε εγγυήσεις με δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών. Κατά τη
διάρκεια του έτους, 2017, η Εταιρεία απαλλάχθηκε από τις εν

Οσον αφορά τον κίνδυνο συγκένηρωσης σε σχέση με τα τρατιέζικά υπόλοπα, στις 31 Δεκεμβρίου 2016, τα υπόλοιπα με τη Συνεργατική Κυπριακή Τράτεζα ήταν πέραν του 5% του ολικού ενεργηπιού του Συνερντήματος και ης
Εταιρείας, και στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν κάτω του 5%.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

27. Μετοχικό κεφάλαιο

		209 77	2016
	Αριθμός μετοχών	C	ADIOLOC μετοχών	e
Εγκεκριμένο Συνήθεις Μετοχές των €0.70 (2016: €0.70) η κάθεμία 607.142.867		425.000.000	607.142.857	425.000.000
Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου
Συνήθεις Μετοχές των €0,70 (2016: €0,70) η κάθεμία	200.000.000	140.000.000	200.000.000	140.000.000

Όλες οι εκδομένες συνήθεις μετοχές έχουν τα ίδια δικαιώματα.

Στις 7 Σεπτεμβρίου 2017, η Γενική Συνέλευση των μετόχων ενέκρινε την επέκταση του Προγράμματος Επαναγοράς Ιδίων Μετοχών, που επιτρέπει την επαναγορά από την Εταιρεία μέχρι και τον μέγιστο αριθμό μετοχών που προβλέπεται από τον Νόμο, για ένα ακόμη χρόνο. Στις 31 Δεκεμβριου 2017 και 2016 δεν υπήρχαν επαναγορές Ιδίων Μετοχών.

28. Αναβαλλόμενη φορολογα

Η αναβαλλάμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας.

Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού

	IV LII RTVIHNA		TE IAPCIA
	2009 77	2016	209 77	2016
Την 1 Ιανουαρίου		1.742.447 1.681.274 111.879		97.504
(Χρέωση) / πίστωση στην κατάσταση λογαριασμού
αποτελεσμάτων (Σημ. 13)	(590.785)		61.173 (30.736)	14.375
Σπς 31 Δεκεμβρίου		1.151.662 1.742.447 81.143		111:779

Η αναβαλλόμενη φορολογία σχετίζεται με τα πιο κάτω:

	ΤΟΣΣΥΚΡΟΤΗΜΑ		HETA PEIA
	20977 (2	2016 (5	209 7/ G	2016 (2
Επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση σε εύλογη αξία	1.699.241	1.70 323	108.754	111.879
Επανεκτίμηση εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	(25.617)	(22.013)
Επιταχυνόμενες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις	(679.696)	■	(27.611)
Επανεκτίμηση αποθεμάτων ακινήτων σε καθαρή ρευστοποιήστησημη αξία	-74834	58.134
Σύνολο στις 31 Δεκευβρίου		1.151.662 1 749.447	89.97 77.7	111 270

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν προσδιορίσει ότι δεν δημιουργούνται φορολογητέες προσωρινές διαφορές από οποιαδήποτε αδιανέμητα κέρδη των θυγατρικών και συνδεδεμένων, αφού σύμφωνα με τις σχετικές νομοθεσίες, μερίσματα από Κυπριακές εταιρείες εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης προς Κυπριακές επαρείες δεν υπόκενται σε φορολογία.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την αξιολόγηση της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης στις 31 Δεκεμβρίου 2017 έλαβε υπόψη την πραγματική απόδοση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος καθώς και τις αναλυτικές οικονομικές προβλέψεις μέχρι το τέλος του 2018, οι οποίες επίσης χρησιμοποιήθηκαν για να αναπτύξει τις παραδοχές για τα επόμενα έτη μέχρι το 2027. Οι βασικές παραδοχές, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Την εξέλιξη εσόδων από τόκους και ενοίκια
• Το επίπεδο λειτουργικών εξόδων

Με βάση τα πιο πάνω, η Διοίκηση της Εταιρείας έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση ύψους €1.151.662 για το Συγκρότημα και €81.143 για την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 2017 είναι ανακτήσιμη.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

20. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2017 C	2016 C	2017 (	2018
Εμπορικοί πιστωτές	L	63,802
Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα	641-854 ---		567.349 539.174 414.735
	841-854 - -	631.151 - 1	589.174	414.735

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

30-Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις / (υποχρεώσεις)

	TO > TKPOTHMA		HETAIPEA
	2007	2016 (2	2017 ご	2016
Εταιρικός φόρος	182.347	(48.327) -	162.495	(38.370)
Έκτακτη εισφορά για την αμυνα	(6.524)	(176)
	176-198	(38.503)	162.495	(38.370)

31. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα

(1) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου

Η αμοιβή και άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:

Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

2017 (3	2016
Αμαιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου 21.000 Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή	2017 08
στις επιτροπές 1877-10 Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων 78,846	24400 73.846
113.596	117.954

Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	20977	2016
Μισθός	177778	114.498
Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας	11 - 120	11.450
Αλλες συνεισφορές εργοδότη	14.808	18758
	143.434	144 706

Οι αμοιβές των μελών του Διαικητικού Συμβουλίου κατά το 2017 διαμορφώθηκαν ως εξής: Αντώνιος-Ανδρέας-Αντης Σκορδής: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.700 (2016: €3.300), Λευτέρης Χριστοφόρου: επίσια αμοιβή συμβούλων €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.150 (2016: €3.450), Δρ. Νέαρχος Ιωάννου: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.600 (2016: €4.200), Βαρνάβας Ειρήναρχος: επίσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.600 (2016: €4.200), Δημήτριος Φιλιππίδης: επίσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €3.500) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €3.450 (2016: €4.500), Νικόλας Χατζηγιάννης: ετήσια αμοιβή συμβούλων €3.500 (2016: €1.167) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές €2.250 (2016: €1.050), Μαρία Ιωάννου-Θεοδώρου: ετήσια αμοιβή συμβούλων Εμηδέν (2016: €2.041) και αμοιβή για συμμετοχή στις επιτροπές Εμηδέν (2016: €2.700).

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Έταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

31. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)

(1) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)

Εππρόσθετα, κατά τη διάρκεια του 2017, πληρώθηκε για κάλυψη εξόδων παραστάσεων ποσό ύψους €36.922 (2016) €38.922) στον κ. Αντώνια-Αντιράτως Προέδρα του Διορίκου που δυμβουλίου και του δυστές τος.
€18.482) στον κ. Λευτέρη Σκορδί ως Προέδρο του Διοικηπκού Συμβουλίας και ποτό ύψου €18.462) στον Δρ. Νέαρχο Ιωάνος ως Αντιπρόεδρο του Διοικημικού Συμβουλίου. Το συνολικό ποσό που τέρθηκε
το 2017 στο έτο ένα μονος το Ανατρόεδρο του Διεικητικού Συμβουλίου. Τ το 2017 ανήλθε σε €73.846 (2016: €73.846).

Επίσης, ο Δρ. Νίκος Μιχαήλάς, ως Εκτέλεστικός Σύμβουλος, είχε κατά τη διάρκεια της χρήσης μειτές μισθολογικές απολαβές ύψους Ε117.178 (2016) Έτ14.488), πλέον εσφορές σε Ταμείο Προνοίας μια την προκλογία
και άλλες εισφορές εργοδότη ύψος €1.806 (2018: €18.76), πλέον Προνοίας ύψους €11

Πέραν των πιο πάνω ποσών, κατά τη διάρκεια του 2017, πληρώθηκε ποσό ύψους €19.894 (2016: €19.811) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

(II) Αμοιβή άλλων βασικών διευθυντικών στελεχών ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	2017	2016
Μισθοί	72.862	72.862
Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας	7.7386	7.286
Αλλες συνεισφορές εργοδότη	14.023	18:37
	94.176	93.519

Στα άλλα βασικά διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.

(III) Ποσά που οφείλονται από άμεσα και έμμεσα εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες μετά την αφαίρεση προβλέψεων

Η ETAIPEIA

	2017	2016
Ποσά οφειλόμενα από εξαρτημένες εταιρείες εντός ενός έτους (Σημ. 24)	28.419.197	28.247.153
Ποσά οφειλόμενα από συνδεδεμένες επαιρείες πέραν του ενος έτους" (Σημ. 24)	11.066.743	10.625.560
		39.485.910 38.872.713

Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση πρόβλεψης για τα ποσά που οφείλονται από τις εξαρτημένες εταιρείες ύψους €1.536.854 (2016: €1.546.839). Κατά τη διάρκεια της χρήσης χρεώθηκαν οι τιο κάτω το τοιχεί

H ETAIPEIA

	2017	2016
Τόκοι που χρεώθηκαν σε εξαρτημένες εταιρείες	34.0392	41.090
Τόκοι που χρεώθηκαν σε συνδεδεμένες εταιρείες	420,853	386.810-
	4.54 KE	427.900

Στους τόκους που χρεώθηκαν σε εξαρτημένες εταιρείες περιλαμβάνονται τόκοι οι οποίοι αφορούν τόκους δανείων για τα οποία έγινε γενική πρόβλεψη για απομείωση.

Τα εισπρακτέα ποσά από εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες φέρουν τόκο 0% - 4% (2016: 0% - 4%) ετησίως και είναι ειστρακτέα σε πρώτη ζήτηση με εξαίρεση το ποσό ειστρακτέο από τη συνδεδεμένη εταιρεία όπως αναφέρεται στη Σημείωση 23.

"Τα εισπρακτέα ποσά από συνδεδεμένες επαιρείες δεν αντιστοιχούν στα ποσά στις οικονομικές καταστάσεις του 2016 και αντικατοπτρίζουν τις πραγματοποιηθείσες προσαρμογές (όπως αναφέρονται στη Σημείωση 3.1).

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

• 1. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
  2. (iv) Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	2017	2016
Εισπρακτέα ποσά πέραν του ενος έτους (Σημ. 23)		11.066.713 10.625.560

Τα ειστιρακτέα ποσά από τη συνδεξεμένη εταιρείες φέρουν τόκο 4% και είναι ενστρακτέα στην Σημείωση 23. Κατά τη διάρκεια του 2017, χρεώθηκε τόκος προς τη συνδεδεμένη εταιρεία Vertures Lid ύψους €420.353 (2016: €386.810).

(ν) Πρόνοια για ζημιά από συνδεδεμένες εταιρείες (Σημ. 19)

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος, αναγνωρίστηκε ζημιά από συμμετοχή σε συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €1.024.570 (2016: €556.810 για το Συκρότημα και €54.000 για την Εταιρεία). Το συνολικό ποσό της ζημιάς που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited και απορδεί από την τεκμαιρία της δέσμευσης για οικονομική στήριξη που έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.636.268 (2016) €1.590.998 για το Συγκρότημα και €1.573.000 για την Εταιρέα) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Στο ποσό αυτό περλαμβάνεται μέρισμα ύψους €20.800 (2016: €18.000) που διανεμήθηκε από τη συνδεδεμένη εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους.

(νΙ) Συμβάσεις με συμβούλους και συνδεδεμένα πρόσωπα

Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος και ο Δρ. Νίκος Μιχαηλίας, μέλη του Διοκητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένα πρόσωπα με την εταιρεία Lagicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 19).

Επιτρόσθετα, στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 (2016: 7.615.937) μετοχές στη Logicom Public αλία με εύλογη αξια €6.986.806 (2016. €5.468.243). Η επένδυση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοσικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Κατά τη διάρκεια της χρήσης που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd και εταιρείες του συγκροτήματος της Logicom Public Ltd εμπράγματα περιουσιακά στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €28.253 (2016: €28.403).

Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της επανείας Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο
της Επαρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 με ποσοστό 7,42% (Σημείωση 38),

(νίΙ) Συναλλαγές με εξαρτημένες εταιρείες

H ETAIPEIA

Κατά τη διάρκεια του έτους, η Εταιρεία κατέβαλε ενοίκια ύψους €51.402 (2018: €47.845) στην εξαρτημένη επαρεία Demetra Tower Ltd.

32.

Τον Μάρτιο του 2016 η Κύπρος κατάφερε να ολοκληρώσει με επιτυχία το πρόγραμμα προσαρμογής στα πλαίσια του τρετούς μνημονίου συναντίληψης που συμφωνήθηκε με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αναφέρονται η "Τρόικα") με το οποίο η Κυπριακή Δημοκρατία διασφάλζε τη χρηματοδότηση των οικονομικών της αναγκών για την τρετία 2013 – 2015 μέχρι του ποσού των €10 δις από το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το το

Έκτοτε η Κυπριακή Οικονομία ακολουθεί θετική πορεία και οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης πιστολητικής ικανότητας έχουν αναβαθμίσει την πιστοληπτική ικανότητα της χώρας. Παρόλο που υπάρχουν ενδείξεις βελτίωσης, ιδίως στο μακροοκονομικό περιβάλλον της οικονομίας της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του ΑΕΠ και της μέιωσης των ποσοσιών ανεργίας, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις. Οι κίνδυνοι για τις προσπικές ανάπτυξης της οικονομίας σχετίζονται με τα υψηλά επίπεδα των μη εξυπηρετούμενων στο τραπεζικό σύστημα και την απώλεια δυναμικής στον τομέα των διαρθρωτικών με συναφείς κινδύνους για τα δημόσια οικονομικά.

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

32.

Η οικονομική κατάσταση που περιγράφεται της πάνω, πιθανόν να επηρεάσει:

• 1) ακίνητα ή να συνάψουν νέα συμβόλαια ενοικίασης ακινήτων, και
• 2) τις προβλέψεις της Διεύθυνσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τις αναμενόμενες ταμειακές ροές αναφορικά με την αξιολόγηση απομείωσης για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντικτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Επαιρείας και του Συγκροτήματος έχει καταλήξει στο ότι δεν χρειάζονται άλλες προβλέψεις πέραν αυτών που έχουν ήδη αναγνωστεί στις ρικονομικές καταιρίασεις και δεν χρειάζεται σποιαδήποτε χρέωση απομείωσης σε άλλα χρηματοοκονομικά στοιχεία της Επαιρείας και του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση της Επαρείας και του Συγκροτήματος εκπιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.

33. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

Η Εταιρεία κατά τα προηγούμενα έτη, παραχώρησε εγγυήσεις με δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών για τη συμμετοχή της στα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα μέσω της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Limited. Κατά τη διάρκεια του έτους, 2017, η Εταιρεία από τις εν λόγω δεσμέυσεις (2016: €7.000.000).

Επιπρόσθετα, η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στήριξη προς την πιο πάνω συνδεδεμένη εταιρεία που θα της επιτρέπει ως δρώσα οκονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Ως εκ τούτου, έχει αναγνωριστεί σχετική πρόνοια ύψους €2.636.268 (2016: €1.590.88) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, λόγω της τεκμαρόμενης υποχρέωσης που έχει η Εταιρεία, απόρροια της δέσμευσης για οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη (Σημ.19) Παρόμαιες δεσμεύσεις, για παροχή οικονομικής στήριξης, έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αριθμό εξαρτημένων εταιρειών του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε Θα υποστούν οποιαδήποτε επιπρόσθετη σημαντική οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.

Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν νομιές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί απομακρυσμένη την πιθανότητα να προκύψει οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών που εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Επιπρόσθετα, οι αξιώσεις του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων για τη Μονάδα Αφαλάτωσης στη Λάρνακα του περιγράφονται στη Σημείωση 19, έχουν ληφθεί υπ' όψη στον καθορισμό της αποζημίωσης του δεκδικεί η συνδεδεμένη εταιρεία.

Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον της Εταιρείας ή του Συγκροτήματος.

34. Ανειλημμένες υποχρεώσεις

Οι ανειλημμένες υποχρεώσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν ως ακολούθως:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2017	2018	2017	2016
Εντός ενός έτους	141 807	49.600	4.440	3.970-
	141.807	49,600	4.440	3.970

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017

34.

Οι υποχρεώσεις του Συγκροτήματος αφορούν ανειλημμένες υποχρεώσεις για επιδιόρθωση και ανακαίνιση ακινήτων για επένδυση των θυγατρικών Aniben Enterprises Limited και Demetra Real Estate Investments Ltd. Οι υποχρεώσεις της Εταιρείας αφορούν ανειλημμένες υποχρεώσεις για καταβολή ενοικίων στην εξαρτημένη εται έσ Demetra Tower Ltd.

35 Εκμισθώσεις ακινήτων

Οι ελάχιστες μελλοντικές εισπράξεις για εκμισθώσεις ακινήτων για τις οποίες δεν έχει γίνει πρόνοια στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι ως ακολούθως:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2017	2016	7-0-77	2013
Εντός ενός έτους	624.924	694.727	10.200	15.000
Μεταξύ δύο και πέντε ετών	1.190.894	1639288
	1.815.818	2833.993	10.200	15.000

Τα πιο πάνω αφορούν ενοίκια από λειτουργικές μισθώσεις των γραφείων και αλλων εμπορικών ακινήτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Για όλα τα ενοικιαζόμενα υποστατικά, υπογράφονται συμβόλαια ενοικίασης μεταξύ της ιδιοκτήτριας εταιρείας και του ενοικιαστή, στα οποία καταγράφονται λεπτομερώς οι όροι ενοικίασης. Οι βασικότεροι όροι είναι ριεξής:

• Περίοδος ενοικίασης (συνήθως κυμαίνεται μεταξύ 3 και 10 χρόνων)
• . Ενοίκιο (υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά τ ΤΟΥ ΠΤΟΟΤΟΠΙΚΟύ)
• Αύξηση ενοικίου (συνήθως κάθε 1 με 2 χρόνια ανάλογα με την περίσταση και βασίζεται είτε στην αύξηση του πληθωρισμού, είτε συμφωνείται πάγια αύξηση που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 2% και 3% τον χρόνο).

36. Ταμείο προνοίας

Η Εταιρεία διαθέτει Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων καθορισμένης συνεισφοράς στο οποίο συμμετέχουν οι υπάλληλοί της. Η συνεισφορά των υπαλλήλων στο Ταμείο κυμαίνεται από 5% μέχρι 10% και οι συνευσφορά του εργοδία είναι 10%. Το Ταμείο αυτό λειτούργα και ετοιμάζει ξεχωριστές οικονομικές καταστόσεις. Η συνολική αυνολική αυνολική αυνολική αυνοική αυτο της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στο Ταμείο κατά το 2017 ανήλθε σε €35.037 (2016: €34.727). Οι άλλες εταιρείες του Συγκροτήματος δεν εργοδοτούν υπαλλήλους.

37. Μέρισμα

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος.

38.

Στις 5 Ιανουρίου 2018, η Εταιρεία αποδέχτηκε τη δημόσια πρόταση της Α&Ρ (Andreou & Paraskevaides) Enterprises Public Company Limited για μεταβίβαση των 18.500.000 μετοχών που κατείχε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 με αντάλλανμα ίσο με την προτενόμενη αντιπαροχή των €0,155. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η εύλογη αξία των μετοχών ανερχώταν σε €2.882.500 (€0,145 ανά μετοχή) και περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά στοχεία σε εύλονη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Με την ολοκλήρωση της πιο πάνω πράξης η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνώρισαν κέρδος από πώληση μετοχών ύψους €185.000 στα αποτελέσματα του 2018.

Στις 8 Φεβρουαρίου 2018, η Εταιρεία έλαβε ενημέρωση από τον μέτοχο Logicom Services Ltd ότι με την απόκτηση επιπρόσθετων μετοχών στην Εταιρεία το ποσοστό συμμετοχής της Logicom Services Ltd στο μετοχικό κεφάλαο ης Εταιρείας ανήλθε στο 11,12%. Στις 15 Μαρτίου 2018, η Εταιρεία έλαβε ενημέρωση από τον μέτοχο Logicom Services Ltd ότι με την απόκτηση επιπρόσθετων μετοχών στην Επαιρεία το ποσοστό συμμετοχής της Logicom Services List στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανήλθε στο 29,62%. Η δεύτερη συναλλαγή αφορούσε την απόκτηση 37 εκατομμυρίων μετοχών από τη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα. Μετά τη συναλλαγή αυτή, το ποσοσσό συμμετοχής το ελανεργανώς Κυπριακής Τράπεζας στην Εταιρεία μειώθηκε στο 1,09%.

Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος
και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2017

	Erongdo Eveparriano Economy /	124500	Ryopd	Κοπηνοία Πτλου	Aprimbe Includes	Ayopers Control C	Tpkyoware Affa 0	AFFer Oluni Tphysoura	Погость ОАнго Creap Printer 0	Mopleyorra, svokas EXH TOUCH ENT THE COLUMN TOOL	ero impolicio Постоото 0 - 1 - 17 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 1 TOU DELLETT	Callery BORALDERS AND THE WEE To List No. of Canadian open	COOL LE GOOD Por Scape By TOO PORTCALL CHIN KITCH CHART - 12 - 12 - 12 - 13 CITY < C. .	KaBapp 18 . TRONSFORD FOR THE FOR e rought and on
1.	Επονδύσες στον τομία Ανακτυξης Γης & Ακανήτων	Ανάστινξη Γης & Axarfront
	-Στην Κύπρο		A.E	Αλλες επινδέστες	AF	51,285,916	78 12-12-24			1,044,263
	-Στη Ρουμανία		AFF	AAA convilores	AE	30,602,085	8,505,388
	-En Boulwoold		AF	Αλλες επινδύσεις	AF	7,048,023	3.964.75	40.435.448	23.24
2	Allerz Floriting Rata Notes PL WT	NE	NE	Money Market Fund	24.824	-10-1000	24,993,546	24,900,546	- 11-
ಳ	Emor80ous os diva toya	ANAL SOFIE	NE	AAAx CTREFOODCE	AE	10 7	12-37-591	12,387,511	10.18	Carlos
40	Hellenic Bank Public Company Ltd	Χρημαχοροικονομικά	Küper ayapa	Meroyate	19,854,050	43,544,347	12.171.974				10.05	(45.045)	55,163	658,885
		Eraped χρεόγραφα	Αγορά ομαλόγων	абурара НЭСS1 Mcrorpdajajai	23,441	2.441	B. 2000	12.178.303	10.01		1,47
்.	Logicom Public Lid	Τιχναλογία	Κύρετ Αγαρά	Marayitç	7.615.937	7,309,002	8,986,800	8,968,006	7,33	418.637	10.20	14.07.	9,185	99.357
B.	Τρατιωτικές καταθέσεις και μεταρήτα	AF	AF	AF	AFE	6,706,705	8.708.706	6,708,705	5.61	235 Prix
7.	Allenz Euro High Yleld Bond IT	AE	AE	Equily Fund	1.853	2,000,000	3,127,000	3.127.883	2,57
B	A&P (Andreou & Pranizovalden) Ent. Pla Co Ltd (2nul)	Katarahamad avalla	EvaAvarrasj Ayopdi	Maroyto	18 500,000	16,990,670	2,632,500	2,682,500	221		10.12	25.3)	3,461	34.200
க்	A. Tecides Hotels Public Lid (Zinul)	PERCENTEN CONSULT CAN Υπηρεσίες	Kúpta Ayopá	Maroyate	16,665,000	9.576.230	2.381.445	2381,445	1,85		6.20	9,818	10.488	163,840
10	Allanz RCM European Equity Dividend IT	10, 2	AF	Equity Fund	57	1,000,000	2021 11	2.027.071	1,57
	CAL 30					2014-12-12 11:2	11.907.303	118.007.033	11-2.25
	Σύνολο αλεμαιό ενεργημιού: €121.651.116
	Καθαρή εσωτερική αξία αιಣ μετοχή στις 31 Διατεμβρίου 2017: €0,5019

Η τλέρως κατακτημιούν επιστριαή εξάτ δεν συμμάζεται.
Η αγορία αξία των ασηγγάναν επινθυσμοι υποληματικά με βόση την τηνή πλαρδότησης (βάζεργου) στις 31 Δεκαμβρίου 2017.

υ αλότη για το 2017. Σημ. Τα καθαρά κέρδη / (αι απθαρές ζημιές) του εκδότη και το