Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 27, 2018
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
| Σελίδα | |
|---|---|
| Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι | 1 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
2 |
| Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης |
3 – 7 |
| Έκθεση Διαχείρισης περί Εταιρικής Διακυβέρνησης |
8 – 17 |
| Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή | 18 – 23 |
| Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων | 24 |
| Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων | 25 |
| Ενοποιημένος ισολογισμός | 26 |
| Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 27 – 28 |
| Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών | 29 – 30 |
| Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | 31 – 81 |
Κωνσταντίνος Π Μιτσίδης (Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος) Χρυσόστομος Π Μιτσίδης (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Στέλιος Χρ Μιτσίδης (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Μάριος Φ Δημητριάδης (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Νικόλας Φ Επιφανίου (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) Αχιλλέας Λ Δημητριάδης (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) Αλέξανδρος Ν Λυσάνδρου (Εκτελεστικός Σύμβουλος) Στέφος Δ Στεφανίδης (Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) Μίκης Μιχαηλίδης (Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) (παραιτήθηκε 9 Ιανουαρίου 2017)
Λεωφ. Νικηφόρου Φωκά 34-38 Τ.Θ. 21778 1513 Λευκωσία Κύπρος
Λεωφ. Νικηφόρου Φωκά 34-38 Τ.Θ. 21778 1513 Λευκωσία Κύπρος
1 Το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσιάζει την έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
2 Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η παραγωγή και διάθεση ζυμαρικών και αλευριών, η εισαγωγή και διάθεση προϊόντων επισιτισμού, η εισαγωγή και διάθεση πρώτων υλών αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής, η εισαγωγή και εμπορία σιτηρών και η παραγωγή και διάθεση προϊόντων αρτοποιίας στη Σερβία.
3 Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το Συγκρότημα μείωσε τον κύκλο εργασιών του κατά 1,1% με αποτέλεσμα ο κύκλος εργασιών του να ανέλθει σε €34.921.002 σε σύγκριση με €35.325.058 του προηγούμενου έτους. Το μικτό κέρδος μειώθηκε κατά €1.287.463 και το κέρδος εργασιών μειώθηκε κατά €1.803.350, με αποτέλεσμα το μικτό κέρδος του Συγκροτήματος να ανέλθει σε €6.937.358 σε σχέση με €8.224.821 το προηγούμενο έτος και η ζημιά εργασιών του Συγκροτήματος να ανέλθει σε €1.734.180 σε σχέση με €69.170 κέρδος το προηγούμενο έτος. Η καθαρή ζημιά του Συγκροτήματος ανήλθε σε €2.245.672 σε σχέση με €1.184.574 το προηγούμενο έτος. Η ζημιά του Συγκροτήματος προέρχεται από τις δραστηριότητες στην Σέρβικη αγορά μέσω της θυγατρικής εταιρείας Μitsides Point d.o.o.. H εξαρτημένη εταιρεία προχώρησε σε εφαρμογή προγράμματος αναδιοργάνωσης των εργασιών της για ανακοπή της ζημιογόνας πορείας της.
4 Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, το Συγκρότημα επένδυσε σε καινούργιες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό αξίας €325.076 τα οποία χρηματοδοτήθηκαν με μετρητά που προήλθαν από εργασίες. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €44.893.014 (2016: €47.209.497) και τα ίδια κεφάλαια ήταν €18.728.341 (2016: €20.219.515). Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις δεν θεωρείται ικανοποιητική.
5 Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα είναι η είσπραξη των χρεωστών του και οι συνεχείς αυξομειώσεις στις τιμές των πρώτων υλών και κυρίως των σιτηρών, ο ανταγωνισμός που προέρχεται από χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και οι παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου όπως αναφέρονται στις Σημειώσεις 1, 3, 4 και 29 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
6 Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.
7 Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και στην οικονομική του κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
8 Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου του Συγκροτήματος επικεντρώνεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματαγορών και αποσκοπεί στη μείωση των πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση του Συγκροτήματος. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από ένα κεντρικό γενικό λογιστήριο σύμφωνα με αρχές που εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Το λογιστήριο αναγνωρίζει, αξιολογεί και αντισταθμίζει τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους σε στενή συνεργασία με τις λειτουργικές μονάδες του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρέχει αρχές για την όλη διαχείριση κινδύνου, καθώς και προφορικές αρχές που καλύπτουν συγκεκριμένους τομείς, όπως κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και επένδυση πλεονάζουσας ρευστότητας.
9 Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανεισμό. Ο δανεισμός που φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
10 Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 οι υποχρεώσεις του Συγκροτήματος που έφεραν κυμαινόμενο επιτόκιο ανέρχονταν σε €15.866.047 (σύνολο δανεισμού εξαιρουμένου των υποχρεώσεων χρηματοδοτικών μισθώσεων). Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Το Συγκρότημα δεν εφαρμόζει λογιστική αντιστάθμισης για τον κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
11 Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες χονδρικής πώλησης, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και δεσμευτικών συναλλαγών.
12 Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται υψηλά από το Διοικητικό Συμβούλιο γίνονται αποδεκτοί. Εάν πελάτες χονδρικού εμπορίου είναι αξιολογημένοι από ανεξάρτητο μέρος, τότε το Συγκρότημα χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις. Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Βλέπετε Σημείωση 15 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.
13 Ο πιστωτικός κίνδυνος του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2017 απορρέει από εμπορικά εισπρακτέα ύψους €8.376.202, άλλα εισπρακτέα ύψους €334.922, δάνεια εισπρακτέα ύψους €20.960 και τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €417.781. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €1.912.759 (2016: €1.683.576) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Τα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως χονδρέμπορους, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση.
14 Η Διεύθυνση ελέγχει την τρέχουσα ρευστότητα με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές και τις αναμενόμενες εισπράξεις εσόδων. Μακροπρόθεσμα, ο κίνδυνος ρευστότητας προσδιορίζεται με βάση τις αναμενόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές τη στιγμή σύναψης νέων πιστωτικών διευκολύνσεων ή μισθώσεων και με βάση τις προβλέψεις του προϋπολογισμού. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος πιστεύει ότι είναι επιτυχής στη διαχείριση της έκθεσης του Συγκροτήματος στον κίνδυνο ρευστότητας.
15 Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος θα συνεχίσει την αναπτυξιακή πολιτική του με την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος το οποίο περιλαμβάνει την αύξηση των εξαγωγών του Συγκροτήματος καθώς και τη διατήρηση της ηγετικής της θέσης στην Κυπριακή αγορά. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις οι οποίες επηρεάζουν τις διεθνείς χρηματαγορές καθώς και την πραγματική οικονομία, δημιούργησαν μια παρατεταμένη οικονομική κρίση. Η δύσκολη οικονομική κατάσταση της θυγατρικής εταιρείας Mitsides Point d.o.o. έχει επηρεάσει δυσμενώς τη ρευστότητα της Εταιρείας.
16 Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω εξελίξεων κατά την ημερομηνία έκδοσης των ετήσιων Ελεγμένων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων υπάρχει συνεχής αβεβαιότητα στην αγορά, η οποία μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος στο μέλλον.
17 Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος παρουσιάζονται στις σελίδες 24 και 25. Η καθαρή ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
18 Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος.
19 Δεν υπήρχαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
20 Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2017, εκτός του κ. Μίκη Μιχαηλίδη, που παραιτήθηκε στις 9 Ιανουαρίου 2017.
21 Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας οι κ.κ. Στέλιος Χρ Μιτσίδης, Αχιλλέας Λ Δημητριάδης και Νικόλας Φ Επιφανίου αποχωρούν στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
22 Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
23 Το ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος που κατέχουν κατά κυριότητα, άμεσα ή έμμεσα, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης, ήταν ως ακολούθως:
| Ποσοστό | |
|---|---|
| μετοχών | |
| % | |
| Κωνσταντίνος Π Μιτσίδης | 19,49 |
| Χρυσόστομος Π Μιτσίδης | 18,25 |
| Στέλιος Χρ Μιτσίδης | 19,49 |
| Μάριος Φ Δημητριάδης | 0,15 |
| Αλέξανδρος Ν Λυσάνδρου | 19,49 |
| Νικόλας Φ Επιφανίου | 0,07 |
| Αχιλλέας Λ Δημητριάδης | 0,12 |
| Στέφος Δ Στεφανίδης | - |
24 Οι μέτοχοι που κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου του Συγκροτήματος, άμεσα ή έμμεσα, στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης, ήταν ως ακολούθως:
| Ποσοστό | |
|---|---|
| μετοχών | |
| % | |
| Κωνσταντίνος Π Μιτσίδης | 19,49 |
| Χρυσόστομος Π Μιτσίδης | 18,25 |
| Χρυσόστομος Στ Μιτσίδης | 19,49 |
| Όλγα Λυσάνδρου | 19,49 |
Το ποσοστό της κας Όλγας Λυσάνδρου περιλαμβάνει τα συμφέροντα του τέκνου της, Αλέξανδρου Ν Λυσάνδρου, ο οποίος είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου. Το ποσοστό του κ Χρυσόστομου Στ Μιτσίδη περιλαμβάνει τα συμφέροντα του τέκνου του, Στέλιου Μιτσίδη, ο οποίος είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.
1 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λτδ, αναγνωρίζοντας την ανάγκη καθιέρωσης αρχών Εταιρικής Διακυβέρνησης που αποσκοπούν στην προστασία των επενδυτών, την υιοθέτηση διαφάνειας και έγκαιρης πληροφόρησης, καθώς και την εξασφάλιση επαρκούς ανεξαρτησίας του Διοικητικού Συμβουλίου στη λήψη αποφάσεων, αποφάσισε τη μερική εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης «ο Κώδικας», όπως αυτός έχει αναθεωρηθεί τον Απρίλιο του 2014 από το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.
2 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λτδ εφαρμόζει το μέρος Β (Αμοιβή Διοικητικών Συμβούλων), το μέρος Γ του Κώδικα (Ευθύνη και Λογιστικός Έλεγχος) και το μέρος Δ (Σχέσεις με τους Μετόχους), ενώ εφαρμόζεται μέρος των προνοιών του μέρους Α (Διοικητικοί Σύμβουλοι).
3 Οι Επιτροπές Διορισμών, Αμοιβών και Ελέγχου της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λτδ καλύπτουν και όλα τα θέματα Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης στις θυγατρικές της εταιρείες Blue Azul investments Ltd, Αλευροποιία Λάρνακος Ζήνων Λτδ και Mitsides Point D.o.o. Σερβίας.
Η θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου δεν διαχωρίζεται από αυτή του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή, ο οποίος και φέρει την ευθύνη, μέσω της Διευθυντικής Ομάδας, να εφαρμόζει τις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου και να εποπτεύει των εύρυθμη λειτουργία των Τμημάτων της εταιρείας σε καθημερινή βάση. Το Διοικητικό Συμβούλιο κρίνει ότι η διατήρηση των δυο θέσεων από τον Εκτελεστικό Πρόεδρο εξασφαλίζει καλύτερα τα συμφέροντα των μετόχων, λόγω της πολυετούς εμπειρίας και των γνώσεων του σε θέματα που αφορούν ολόκληρο το φάσμα της Βιομηχανίας Αλεύρων και Ζυμαρικών.
Το Διοικητικό Συμβούλιο στοχεύει στο να συνέρχεται έξι φορές το χρόνο, για να ενημερωθεί και να εξετάσει τα θέματα που τίθενται ενώπιον του. Κατά το 2017 έγιναν έξη συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει επίσημο πρόγραμμα θεμάτων, αποφάσεις επί των οποίων μπορούν να λαμβάνονται μόνο από αυτό. Διάφορα θέματα δύνανται να παραπεμφθούν σε ειδικές επιτροπές του Διοικητικού Συμβουλίου, χωρίς αυτό να μειώνει τη συλλογική ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου. Καμία κατηγορία των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου δεν διαφοροποιείται ως προς την ευθύνη από κάποια άλλη. Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι έχουν πρόσβαση στις συμβουλές και υπηρεσίες του Γραμματέα της Εταιρείας. Ανεξάρτητες επαγγελματικές συμβουλές δυνατό να είναι διαθέσιμες στους Διοικητικούς Συμβούλους όταν αυτό κριθεί αναγκαίο.
Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ, σύμφωνα με τον εν ισχύ Κώδικα, έχει ως ακολούθως:
| Κωνσταντίνος Π. Μιτσίδης | Εκτελεστικός Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος |
|---|---|
| Στέλιος Χρ. Μιτσίδης | Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Χρυσόστομος Π. Μιτσίδης | Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Μάριος Φ. Δημητριάδης | Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Αλέξανδρος Λυσάνδρου | Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Στέφος Στεφανίδης | Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης | Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Νικόλας Επιφανίου | Ανεξάρτητος μη Εκτελεστικός Σύμβουλος |
Σε κάθε Ετήσια Συνέλευση το ένα τρίτο των Συμβούλων αποχωρεί και προσφέρει τον εαυτό του για επανεκλογή τουλάχιστον κάθε τρία χρόνια, όπως απαιτείται από τις διατάξεις του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης. Επιπλέον, οι Διοικητικοί Σύμβουλοι που διορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο υπόκεινται σε εκλογή από τους μετόχους, με την πρώτη ευκαιρία μετά τον διορισμό τους. Η Εκτελεστική Διεύθυνση μεριμνά για την έγκαιρη, έγκυρη και ολοκληρωμένη πληροφόρηση του Διοικητικού Συμβουλίου, ιδιαίτερα αναφορικά με γεγονότα που άλλαξαν ή δυνατόν να αλλάξουν τις προοπτικές ή την οικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
Όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ενημερώνονται έγκαιρα και γραπτώς για όλες τις συνεδρίες του Συμβουλίου, ενώ μαζί με την ειδοποίηση λαμβάνουν και όλα τα σχετικά με τη συνεδρία έγγραφα. Την πιο πάνω διαδικασία επιβλέπει ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Μετά το πέρας της κάθε συνεδρίας του Διοικητικού Συμβουλίου και εντός εύλογου χρονικού διαστήματος, τα Πρακτικά αποστέλλονται σε όλους τους Διοικητικούς Συμβούλους για σχόλια.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, έχοντας ως γνώμονα ότι πρέπει να υπάρχει καθορισμένη και διαφανής διαδικασία για το διορισμό νέων Διοικητικών Συμβούλων της Εταιρείας και ότι το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να αποτελείται από άτομα ικανά και κατάλληλα, τα οποία πρέπει να κατέχουν και την ανάλογη κατάρτιση, ακεραιότητα και κρίση, ούτως ώστε να συμβάλλουν θετικά προς την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας, αποφάσισε τη σύσταση Επιτροπής Διορισμών.
Τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών είναι μη Εκτελεστικοί Σύμβουλοι και ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Επιτροπή Διορισμών απαρτίζεται από τους ακόλουθους Διοικητικούς Συμβούλους:
| Πρόεδρος: | Νικόλας Φ. Επιφανίου |
|---|---|
| Μέλη: | Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης |
| Κωνσταντίνος Π. Μιτσίδης | |
| Γραμματέας: | Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης |
Η Επιτροπή Διορισμών συνεδρίασε κατά το έτος 2017 μια φορά.
Υπάρχει πρόνοια στην παράγραφο 78 του Καταστατικού, βάσει της οποίας «σε κάθε Ετήσια Γενική Συνέλευση το ένα τρίτο του τότε αριθμού των Συμβούλων - αν ο συνολικός αριθμός των Συμβούλων δεν είναι τρεις ή πολλαπλάσιο του τρία, τότε ο πλησιέστερος αριθμός προς το ένα τρίτο - αποχωρούν από το αξίωμα του Συμβούλου.»
Η ετήσια αποχώρηση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου γίνεται εκ περιτροπής, με πρώτους εκείνους που για την μακρύτερη περίοδο από την προηγούμενη εκλογή τους κατείχαν το αξίωμα του Συμβούλου. Ο οποιοσδήποτε Διοικητικός Σύμβουλος αποχωρεί, δικαιούται να διεκδικήσει επανεκλογή του. Τα ονόματα των Διοικητικών Συμβούλων που υποβάλλονται για εκλογή ή επανεκλογή συνοδεύονται από επαρκείς βιογραφικές λεπτομέρειες, προκειμένου οι μέτοχοι να είναι σε θέση να λαμβάνουν ενημερωμένη απόφαση για την εκλογή τους.
Στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας οι κ.κ. Στέλιος Μιτσίδης, Νικόλας Επιφανίου και Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης θα αποχωρήσουν και θα προσφερθούν για επανεκλογή. Σύντομα βιογραφικά σημειώματα των εν λόγω Διοικητικών Συμβούλων αναφέρονται πιο κάτω:
Τα βιογραφικά σημειώματα των αποχωρούντων και διαθέσιμων για επανεκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
Γεννήθηκε στη Λευκωσία το 1978. Αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο του Oxford Brookes του Ηνωμένου Βασιλείου το 2002 και απέκτησε το δίπλωμα B.A Business and Management. Στη συνέχεια ολοκλήρωσε τις μεταπτυχιακές σπουδές στο ίδιο Πανεπιστήμιο αποκτώντας το δίπλωμα MSc in International Management. Στη Λευκωσία αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας το 2013 αποκτώντας το δίπλωμα BSc in Psychology. Εργοδοτήθηκε από την εταιρεία Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λτδ ως λειτουργός στο Τμήμα Εξαγωγών το 2003 και από το 2007 κατέχει την θέση του Διευθυντή Εξαγωγών της εταιρείας.
Γεννήθηκε στη Λευκωσία το 1961. Αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο του Southampton του Ηνωμένου Βασιλείου το 1984 και απέκτησε το δίπλωμα LL.B.. Στη συνέχεια έγινε δεκτός στο Gray´s Inn του Λονδίνου όπου και ανακηρύχθηκε Barrister at Law το 1985. Ακολούθως έκανε μεταπτυχιακές σπουδές σαν υπότροφος του σχεδίου Fulbright, στο Νομικό Κέντρο του Πανεπιστημίου Georgetown στην Ουάσιγκτον των Η.Π.Α., το οποίο του απένειμε το 1987 τον τίτλο LL.M. στο Διεθνές Δίκαιο. Στην Ουάσινγκτον έκανε το 1987 πρακτική εξάσκηση στο δικηγορικό γραφείο Oppenheimer, Wolf & Donnelley, καθώς επίσης και στη Νομική Υπηρεσία της Επιτροπής της Ευρωπαϊκής Ένωσης στις Βρυξέλλες το 1985 και στην Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Συμβουλίου της Ευρώπης στο Στρασβούργο το 1988. Τώρα, είναι μέλος του Δικηγορικού Σώματος στην Κύπρο και εξασκεί το επάγγελμά του από το 1988 στο δικηγορικό γραφείο Λέλλος Δημητριάδης στη Λευκωσία.
Βιογραφικά Σημειώματα και Ιδιότητα Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου (συνέχεια)
Γεννήθηκε το 1964. Σπούδασε Μηχανολογία στο Πανεπιστήμιο Salford του Ηνωμένου Βασίλειου (1984-1987) και ακολούθως παρακολούθησε μεταπτυχιακές σπουδές με θέμα τη Διοίκηση Επιχειρήσεων στο Manchester Business School (1987-1989). Από το 1990 αποτελεί μέλος της διεύθυνσης της Εταιρείας Φάνος Ν. Επιφανίου Λίμιτεδ. Κατέχει θέση Διοικητικού Συμβούλου στην Εταιρεία από το 1989. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου των ακόλουθων εταιρειών: Φάνος Ν. Επιφανίου Λίμιτεδ, Sykobonded Estates Limited, Cytraco Marketing Limited, Co.E. Best Cool Limited, Cylift & Equipment Limited, P & Z.E. Best Cool Limited, L & K.E. Best Cool Limited, Sidep Limited, Hydrotherm Company Limited, Hyrdotherm (Limassol) Limited, Mitsulift Hellas A.E., E.N.K. The Franchise House Limited.
Για την αποφυγή πιθανών συγκρούσεων συμφερόντων καθώς και για την εισαγωγή επίσημης και διαφανούς διαδικασίας για την πολιτική στο θέμα των αμοιβών των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε τη σύσταση Επιτροπής Αμοιβών, η οποία έχει ως σκοπό να υποβάλλει προτάσεις στο Διοικητικό Συμβούλιο επί του πλαισίου και του ύψους των αμοιβών των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων.
Η Επιτροπή Αμοιβών απαρτίζεται από τους ακόλουθους Ανεξάρτητους μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, οι οποίοι δεν έχουν οποιαδήποτε επιχειρηματική σχέση με την Εταιρεία, που θα μπορούσε να επηρεάσει την ανεξάρτητη και αμερόληπτη κρίση τους:
| Πρόεδρος: | Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης |
|---|---|
| Μέλη: | Νικόλας Φ. Επιφανίου |
| Στέφος Στεφανίδης ( διορίστηκε 17 Μαρτίου 2017) | |
| Γραμματέας: | Στέφος Στεφανίδης |
Κατά το 2017, η Επιτροπή Αμοιβών συνεδρίασε μια φορά. Κατά τη συνεδρία της, η Επιτροπή εξέτασε θέματα που αφορούν την αμοιβή των Εκτελεστικών Συμβούλων και υπέβαλε πρόταση προς το Διοικητικό Συμβούλιο για τα θέματα αυτά.
Η πολιτική αμοιβής σε ότι αφορά τους μη Εκτελεστικούς Συμβούλους διέπεται από τα σημεία που αναφέρονται στις υποπαραγράφους 4 και 5 πιο πάνω.
Η ετήσια αμοιβή των μη Εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, ανέρχεται σε €1.250 έκαστος, πλέον επίδομα €200 έκαστος για κάθε συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου.
Η ετήσια αμοιβή των μη Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων εγκρίνεται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση (ΕΓΣ) της Εταιρείας. Η συνολική αμοιβή όλων των μη Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων κατά το 2017 ανήλθε στις € 10.150.
Η συνολική αμοιβή των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων αποτελείται μόνο από μισθό ο οποίος αφορά τα εκτελεστικά τους καθήκοντα. Επιπρόσθετα, συμμετέχουν στο Συνταξιοδοτικό Σχέδιο των υπαλλήλων της Εταιρείας.
Κατά το 2017, η συνολική αμοιβή των πέντε Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων ανήλθε στα €408.919, ενώ το κόστος για την Εταιρεία ανήλθε στα €451.398. Δεν υπάρχουν Συμβόλαια Εργοδότησης καθορισμένης διαρκείας μεταξύ της Εταιρείας και των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων.
Κατάσταση των αμοιβών παρουσιάζεται στην σημείωση 31 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λτδ για το έτος 2017.
(α) Οι αμοιβές των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων για το έτος 2017 αναλύονται ως ακολούθως:
Οι συνολικές απολαβές των Εκτελεστικών Συμβούλων οι οποίοι εργοδοτούνταν από την εταιρεία για το 2017 είχαν ως ακολούθως: Κωνσταντίνος Μιτσίδης, Χρυσόστομος Π. Μιτσίδης, Μάριος Φ. Δημητριάδης, Στέλιος Χρ. Μιτσίδης και Αλέξανδρος Λυσάνδρου, από €173,249, €16,982, €135,730, €44,017 και €38.941 αντίστοιχα.
Η αμοιβή των μη Εκτελεστικών Συμβούλων για το 2017 είχε ως ακολούθως: Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης, Νικόλας Επιφανίου, και Στέφος Στεφανίδης από €3.250, €3.250 και €3.650 αντίστοιχα.
(β) Λίστα χρήσης μεταφορικών μέσων της Εταιρείας από τους Εκτελεστικούς Συμβούλους.
| Μάρκα | Αρ. | Όνομα Συμβούλου | Αναπόσβεστο |
|---|---|---|---|
| αυτοκινήτου | Εγγραφής | Υπόλοιπο | |
| 31/12/2017 | |||
| € | |||
| BMW | KY | Κωνσταντίνος Π. Μιτσίδης | 0 |
| RANGE ROVER | KY | Χρυσόστομος Π. Μιτσίδης | 0 |
Η Έκθεση Αμοιβών του Διοικητικού Συμβουλίου θα τεθεί ενώπιον της επόμενης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων για έγκριση.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει συστήσει Επιτροπή Ελέγχου της οποίας οι αρμοδιότητες περιγράφονται πιο κάτω. Της Επιτροπής προεδρεύει ο κ. Στέφος Στεφανίδης και μέλη είναι οι κ.κ. Νικόλας Επιφανίου, και Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης. Η Επιτροπή συνέρχεται τουλάχιστον τέσσερεις φορές το χρόνο. Κατά το 2017 συνήλθε πέντε φορές.
Κύριο καθήκον της Επιτροπής είναι η αξιολόγηση της εφαρμογής των μηχανισμών εσωτερικού ελέγχου και συστημάτων διαχείρισης κινδύνων, η επιθεώρηση των εσωτερικών χρηματοοικονομικών συστημάτων, καθώς και η παρακολούθηση του έργου του Εσωτερικού Ελέγχου. Περαιτέρω, η Επιτροπή εγκρίνει την εργασία του Εσωτερικού Ελεγκτή της Εταιρείας και επιβεβαιώνει ότι έχει όλους τους απαιτούμενους πόρους και πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες για να μπορεί να εκπληρώσει τους στόχους του.
Επιπλέον, η Επιτροπή εξετάζει τις περιοδικές εκθέσεις ελέγχου του Εσωτερικού Ελεγκτή, διασφαλίζει την ανεξαρτησία του Εσωτερικού Ελεγκτή και προτείνει στο Διοικητικό Συμβούλιο τον διορισμό ή ανάκληση του. Επίσης, η Επιτροπή αξιολογεί την αποτελεσματικότητα του Εσωτερικού Ελεγκτή, συζητά εκτενώς με τον Εσωτερικό Ελεγκτή τις ουσιώδεις ελεγκτικές διαφορές που τυχόν προέκυψαν κατά τη διάρκεια του ελέγχου του και οι οποίες είτε επιλύθηκαν στη συνέχεια είτε παρέμειναν ανεπίλυτες. Τέλος η Επιτροπή συζητά εκτενώς με τον Εσωτερικό Ελεγκτή την έκθεση του που αναφέρεται στις αδυναμίες του συστήματος εσωτερικού ελέγχου, ιδίως δε αυτές που αφορούν τις διαδικασίες της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων.
Η Επιτροπή είναι το αρμόδιο σώμα για εισηγήσεις στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας όσον αφορά το διορισμό, την αμοιβή, τον επαναδιορισμό ή/και την απομάκρυνση των Εξωτερικών Ελεγκτών. Επίσης βεβαιώνει το Διοικητικό Συμβούλιο για την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα των Εξωτερικών Ελεγκτών.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναγνωρίζει την ευθύνη να διατηρεί ένα αποτελεσματικό Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου προκειμένου να διασφαλίζεται η επένδυση των μετόχων και τα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας. Μέσω των Εκτελεστικών Συμβούλων προβαίνει σε συνεχή έλεγχο των συστημάτων και διαδικασιών, περιλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών διαδικασιών ελέγχου και των διαδικασιών διαχείρισης κινδύνων. Το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι το σύστημα εσωτερικού ελέγχου είναι ικανοποιητικό για τις ανάγκες της Εταιρείας και εξετάζει τρόπους περαιτέρω βελτίωσης του. Για ολόκληρο το 2017, ο εσωτερικός έλεγχος ανατέθηκε στο Ελεγκτικό Γραφείο Κώστας Χ' Κωστής και Συνεργάτες για τις δραστηριότητες στην Κύπρο και στην Grant Thornton Σερβίας όσον αφορά τις δραστηριότητες της Mitsides Point d.o.o. Σερβίας. Τα Γραφεία αυτά είναι επιφορτισμένα με την επιθεώρηση όλων των συστημάτων ελέγχου, περιλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών συστημάτων, καθώς και των συστημάτων συμμόρφωσης και διαχείρισης μετόχων. Η Επιτροπή Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου, μέσω των Εσωτερικών Ελεγκτών, επιθεωρεί και αξιολογεί την αποτελεσματικότητα της εφαρμογής των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων και προβαίνει σε συστάσεις/εισηγήσεις για βελτίωση τους, όπου κρίνει αυτό αναγκαίο.
Σύμφωνα με την παράγραφο Γ 2.1 του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας βεβαιώνει το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ότι, η Εταιρεία διαθέτει αποτελεσματικό σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου, καθώς και διαδικασίες επαλήθευσης της ορθότητας και πληρότητας των πληροφοριών που παρέχονται στους επενδυτές και δεν έχει λόγο να πιστεύει ότι οι πληροφορίες δεν είναι πλήρεις και ορθές. Βεβαιώνει επίσης ότι, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει ανασκοπήσει τις συγκεκριμένες διαδικασίες και τη συμμόρφωση της Εταιρείας με αυτές και ότι δεν έχει περιέλθει εις γνώση του οποιαδήποτε παράβαση των Περί Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.
Όλοι οι μέτοχοι της Εταιρείας απολαμβάνουν ίσης μεταχείρισης. Η Εταιρεία εφαρμόζει τις ενδεδειγμένες διαδικασίες που προνοούνται από την νομοθεσία, τους κανονισμούς και το Καταστατικό της Εταιρείας, τόσο πριν όσο και μετά την σύγκληση των Γενικών Συνελεύσεων, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η ισότιμη μεταχείριση όλων των κατόχων τίτλων και όλων των κατηγοριών τίτλων, συμπεριλαμβανόμενων των μειοψηφούντων κατόχων τίτλων.
Οι μέτοχοι, εφ' όσον αντιπροσωπεύουν επαρκή αριθμό μετοχών (5%), έχουν τη δυνατότητα να εγγράφουν θέματα προς συζήτηση στις γενικές συνελεύσεις των μετόχων, σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται από τον περί Εταιρειών Νόμο.
Η Ετήσια Γενική Συνέλευση παρέχει την ευκαιρία στους μετόχους να υποβάλουν ερωτήσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο.
Ο κ. Αχιλλέας Λ. Δημητριάδης έχει διοριστεί Ανώτερος Ανεξάρτητος Σύμβουλος σύμφωνα με τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του ΧΑΚ.
Ο κ. Μάριος Φ. Δημητριάδης έχει διοριστεί ως το άτομο επικοινωνίας των μετόχων με την Εταιρεία (Investors Liaison Officer). Πληροφορίες που αφορούν την Εταιρεία παρέχονται στους μετόχους έγκαιρα και χωρίς κόστος.
Βάσει της διάταξης Δ.2.2.και τηρουμένων των συνεχών υποχρεώσεων για άμεση ανακοίνωση, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα Εκτελεστικά Διευθυντικά στελέχη υποχρεούνται για γνωστοποίηση πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο και προς τους μετόχους μέσω της Ετήσιας Έκθεσης και των λογαριασμών της Εταιρείας, σχετικά με οποιοδήποτε ίδιον ουσιαστικό συμφέρον που ενδέχεται να προκύψει από συναλλαγές της Εταιρείας που εμπίπτουν στα καθήκοντα τους, καθώς και κάθε άλλη σύγκρουση ίδιων συμφερόντων με αυτών της Εταιρείας ή συνδεδεμένων με αυτήν εταιρειών, που ανακύπτει από την άσκηση των καθηκόντων τους.
Οι συναλλαγές με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή συνδεδεμένα με αυτά πρόσωπα, κατά το έτος 2017, παρουσιάζονται στη σημείωση 31 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων του Συγκροτήματος.
Τα συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο, τα ανήλικα τέκνα και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον το 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.
Δεν έχει παραχωρηθεί οποιοσδήποτε δανεισμός προς τους Διοικητικούς Συμβούλους και δεν υπάρχουν χρεωστικά υπόλοιπα που αφορούν δανεισμό προς Διοικητικούς Συμβούλους.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας διαβεβαιώνει ότι η Εταιρεία έχει την δυνατότητα και τους απαραίτητους πόρους να συνεχίσει τη λειτουργία της ως δρώσα οικονομική μονάδα για του επόμενους 12 μήνες.
| Κύριο θέμα ελέγχου | Πώς ο έλεγχος έχει αντιμετωπίσει το κύριο θέμα ελέγχου |
|---|---|
| Έλεγχος για απομείωση της αξίας των Εμπορικών Εισπρακτέων και της πρόβλεψης για απομείωση Εμπορικών εισπρακτέων |
|
| Αναφερθείτε στη Σημείωση 2 «Περίληψη | Αξιολογήσαμε την εκτίμηση της Διεύθυνσης |
| σημαντικών λογιστικών πολιτικών» της | σχετικά με την απομείωση των Εμπορικών |
| Σημείωσης 15 «Πιστωτική ποιότητα των | Εισπρακτέων, αξιολογώντας τα επίπεδα της |
| χρηματοοικονομικών περιουσιακών | χρονολογικής ανάλυσης των εμπορικών |
| στοιχείων» και της Σημείωσης 22 | εισπρακτέων σε συσχετισμό με τις εισπράξεις μετά |
| «Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα». | το τέλος του έτους. |
| Το Συγκρότημα έχει Εμπορικά Εισπρακτέα Χρεώστες με λογιστική αξία €8.376.202 στις 31 Δεκεμβρίου 2017 που αντιπροσωπεύει κατά προσέγγιση το 19% των συνολικών Περιουσιακών Στοιχείων του Συγκροτήματος. |
Επιπλέον αξιολογήσαμε την προηγούμενη εμπειρία του Συγκροτήματος όσο αφορά την έκθεση του σε μη εξυπηρετούμενα εισπρακτέα και την γενική οικονομική κατάσταση στις δυο χώρες όπου δραστηριοποιείται το Συγκρότημα. |
| Ο έλεγχος απομείωσης των Εμπορικών | Επιπρόσθετα αξιολογήσαμε την επάρκεια των |
| Εισπρακτέων θεωρείται ένα από τα κύρια | γνωστοποιήσεων του Συγκροτήματος σε σχέση με |
| θέματα του ελέγχου μας, αφού περιλαμβάνει | την εκτίμηση απομείωσης των εισπρακτέων και της |
| εκτιμήσεις και κρίσεις της Διεύθυνσης | πρόβλεψης για απομείωση εμπορικών |
| σχετικά με συγκεκριμένους κινδύνους που | εισπρακτέων. |
| συνδέονται με το κάθε εμπορικό εισπρακτέο | Τα αποτελέσματα των πιο πάνω διαδικασιών ήταν |
| ξεχωριστά. | ικανοποιητικά. |
| Σημ. | 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|---|
| Εισόδημα Κόστος πωλήσεων |
5 | 34.921.002 (27.983.644) |
35.325.058 (27.100.237) |
| Μικτό κέρδος Άλλες (ζημιές)/κέρδη Άλλα έσοδα Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας |
7 6 |
____ 6.937.358 (246.294) 279.403 (4.830.024) (3.874.623) |
____ 8.224.821 6.115 347.156 (5.449.434) (3.059.488) |
| (Ζημιά)/κέρδος εργασιών Χρηματοδοτικά έξοδα |
10 | ____ (1.734.180) (312.950) |
____ 69.170 (925.504) |
| Ζημιά πριν τη φορολογία Χρέωση φορολογίας |
11 | ____ (2.047.130) (198.542) |
____ (856.334) (328.240) |
| Ζημιά για το έτος | ____ (2.245.672) ========== |
____ (1.184.574) ========== |
|
| Καθαρή ζημιά που αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας |
(2.245.672) ========== |
(1.184.574) ========== |
|
| Ζημιές ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) – Βασικές |
12 | (27,39) ========== |
(14,45) ========== |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 31 μέχρι 81 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|---|
| Ζημιά για το έτος | (2.245.672) ___ |
(1.184.574) ___ |
|
| Άλλα συνολικά εισοδήματα: | |||
| Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας |
25 | 127.123 | (291) |
| Κέρδος/(ζημιά) από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων πριν τη φορολογία |
16 | 591.972 | (15.000) |
| Συναλλαγματική διαφορά από την μετατροπή θυγατρικής εταιρείας σε Ευρώ |
35.403 | (60.734) | |
| Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές | ___ 754.498 |
___ (76.025) |
|
| Στοιχεία που μπορεί μετέπειτα να αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές Αλλαγή στη δίκαιη αξία χρηματοοικονομικών περιουσιακών |
___ | ___ | |
| Στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση | 25 | - ___ |
(2.086) ___ |
| Στοιχεία που μπορεί μετέπειτα να αναταξινομηθούν στις κερδοζημιές |
- | (2.086) | |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα για το έτος, μετά τη φορολογία |
___ 754.498 |
___ (78.111) |
|
| Συνολική ζημιά για το έτος | ___ (1.491.174) |
___ (1.262.685) |
|
| Συνολική ζημιά για το έτος που αναλογεί σε: Μετόχους της Εταιρείας |
========= (1.491.174) ========= |
========= (1.262.685) ========= |
Τα στοιχεία στην πιο πάνω κατάσταση παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση της φορολογίας. Η φορολογία που σχετίζεται με κάθε στοιχείο των άλλων συνολικών εισοδημάτων παρουσιάζεται στη Σημείωση 11.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 31 μέχρι 81 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| $\Sigma$ nµ. | 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 16 | 24.256.214 | 25.292.918 |
| Επενδύσεις σε ακίνητα | 17 | 3.686.582 | 3.664.012 |
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 18 | 900.486 | 924.674 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα | |||
| προς πώληση | 19 | 8.738 | 10.528 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις | 27 | 28.041 | 126.102 |
| 28.880.061 | 30.018.234 | ||
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 20 | 6.601.900 | 7.165.975 |
| Βραχυπρόθεσμο μέρος μη κυκλοφορούντων εισπρακτέων | 21 | 20.960 | 24.205 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 22 | 8.774.011 | 9.210.235 |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 168,801 | 165,838 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 23 | 417.781 | 480.646 |
| 15.983.453 | 17.046.899 | ||
| Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 33 | 29.500 | 144.364 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 44.893.014 | 47.209.497 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις Κεφάλαιο και αποθεματικά |
|||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 24 | 8.446,000 | 8.446.000 |
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας | 25 | 9.069.933 | 8.408.493 |
| Αποθεματικά συναλλαγματικών διαφορών | (1.463.514) | (1.438.916) | |
| Κέρδη που κρατήθηκαν | 2.675.922 | 4.803.938 | |
| 18.728.341 | 20.219.515 | ||
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 26 | 3.556.501 | 2.304.112 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 27 | 3,104,454 | 3.186.604 |
| 6.660.955 | 5.490.716 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | |||
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 28 | 7.035.815 | 7.755.466 |
| Δανεισμός | 117.630 | 144,936 | |
| 26 | 12.350.273 | 13.598.864 | |
| 19.503.718 | 21.499.266 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 26.164.673 | 26.989.982 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 44.893.014 | 47.209.497 |
| Σύνολο € |
|---|
| 21.482.200 |
| _ (1.184.574) _ |
| (15.000) |
| - |
| (291) |
| (2.086) |
| (60.734) |
| ___ (78.111) |
| ___ (1.262.685) |
| ___ 20.219.515 ========= |
| Σημ. | Μετοχικό κεφάλαιο € |
Αποθεματικά δίκαιης αξίας (2) € |
Αποθεματικά συναλλαγματικών διαφορών € |
Κέρδη που κρατήθηκαν (1) € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017 | 8.446.000 | 8.408.493 | (1.438.916) | 4.803.938 | 20.219.515 | |
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για το έτος |
__ - |
__ - |
___ - |
___ (2.245.672) |
___ (2.245.672) |
|
| Άλλα συνολικά εισοδήματα | __ | __ | ___ | ___ | ___ | |
| Γη και κτίρια: Ζημιά από επανεκτίμηση – μεικτή Μεταφορά αποσβέσεων, μετά τη φορολογία Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας |
25 25 25 |
- - - |
591.972 (117.656) 127.123 |
- - - |
- 117.656 - |
591.972 - 127.123 |
| Συναλλαγματική διαφορά από την μετατροπή θυγατρικής εταιρείας | 25 | - | 60.001 | (24.598) | - | 35.403 |
| Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων για το έτος | __ - |
__ 661.440 |
___ (24.598) |
___ 117.656 |
___ 754.498 |
|
| Συνολικό εισόδημα για το έτος | __ - |
__ 661.440 |
___ (24.598) |
___ (2.128.016) |
___ (1.491.174) |
|
| Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017 | __ 8.446.000 ======== |
__ 9.069.933 ======== |
___ (1.463.514) ========= |
___ 2.675.922 ========= |
___ 18.728.341 ========= |
|
(1) Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 15% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, για σκοπούς λογιζόμενης διανομής μερίσματος κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσοστό της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα αυξήθηκε στο 17% για κέρδη για το φορολογικό έτος 2009 και στο 20% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2010 και 2011 και μειώθηκε πίσω στο 17% για κέρδη για τα φορολογικά έτη 2012 και μετέπειτα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται μέχρι το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
(2) Τα αποθεματικά δίκαιης αξίας είναι διανεμητέα υπό μορφή μερίσματος.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 31 μέχρι 81 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|---|
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Ζημιά πριν τη φορολογία | (2.047.130) | (856.334) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 1.537.564 | 1.559.898 |
| Αποσβέσεις λογισμικών προγραμμάτων | 18 | 41.343 | 25.417 |
| Ζημιά δίκαιης αξίας σε επενδύσεις σε ακίνητα | 17 | 269.727 | 39.730 |
| Εισόδημα από μερίσματα | 6 | (4.256) | (41) |
| Πιστωτικούς τόκους | 6 | (11.596) | (2.107) |
| Χρεωστικούς τόκους | 10 | 631.379 | 789.502 |
| Κίνηση στην πρόβλεψη απομείωσης εμπορικών εισπρακτέων | 22 | 186.005 | 13.316 |
| Ζημιά από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 7 | (23.433) | (45.845) |
| Απομείωση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 523.270 | - |
| Συναλλαγματικές διαφορές | (330.407) ____ |
88.476 ____ |
|
| 772.466 | 1.612.012 | ||
| Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: | |||
| Αποθέματα | 564.075 | 370.320 | |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 250.219 | 541.423 | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | (719.652) ____ |
682.444 ____ |
|
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 867.108 | 3.206.199 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (120.557) | (159.097) | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | ____ 746.551 |
____ 3.047.102 |
|
| Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | ____ | ____ | |
| Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | (325.076) | (350.565) |
| Αγορά λογισμικών προγραμμάτων | 18 | (10.671) | (128.503) |
| Αγορά επενδύσεων σε ακίνητα | - | (113.467) | |
| Αγορά χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων | |||
| προς πώληση | 19 | (785) | - |
| Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 40.566 | 119.580 |
| Εισπράξεις από επιστροφή κεφαλαίου σε χρηματοοικονομικά | |||
| περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 19 | - | 8.075 |
| Εισπράξεις από πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών | |||
| στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση | 2.575 | - | |
| Εισπράξεις από πώληση περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς | |||
| πώληση | 102.207 | - | |
| Τόκοι που εισπράχτηκαν | 593 | 591 | |
| Μερίσματα που εισπράχτηκαν | 4.256 | 41 | |
| Εισπράξεις από αποπληρωμές δανείων σε τρίτα μέρη | 4.500 ____ |
____ | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (181.835) ____ |
(464.248) ____ |
|
| Υπόλοιπο προς μεταφορά | 564.716 | 2.582.854 | |
| ____ | ____ |
| Σημ. | 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο από μεταφορά | 564.716 | 2.582.854 | |
| Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές |
____ | ____ | |
| δραστηριότητες | |||
| Νέος δανεισμός | 1.000.000 | 3.000.000 | |
| Αποπληρωμές τραπεζικού δανεισμού | (2.056.399) | (4.040.816) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (631.379) | (789.502) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | ____ (1.687.778) |
____ (1.830.318) |
|
| Καθαρή αύξηση/(μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και τραπεζικά | ____ | ____ | |
| παρατραβήγματα | (1.123.062) | 752.536 | |
| Ταμειακά διαθέσιμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή | |||
| του έτους | (9.494.003) ____ |
(10.246.539) ____ |
|
| Ταμειακά διαθέσιμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στο τέλος | |||
| του έτους | 23 | (10.617.065) | (9.494.003) |
| ========== | ========== |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 31 μέχρι 81 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο στις 12 Μαρτίου 1970 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου Κεφ. 113. Στις 12 Ιουνίου 2000 η Εταιρεία μετατράπηκε σε δημόσια. Το εγγεγραμμένο γραφείο του Συγκροτήματος είναι στη Λεωφόρο Νικηφόρου Φωκά 34-38, Λευκωσία, Κύπρος.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι η εισαγωγή και διάθεση ζυμαρικών και αλευριών, η εισαγωγή και διάθεση προϊόντων επισιτισμού, η εισαγωγή και διάθεση πρώτων υλών αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής, η εισαγωγή και εμπορία σιτηρών και η παραγωγή και διάθεση προϊόντων αρτοποιίας στη Σερβία.
Ο Όμιλος δραστηριοποιείται στην Σέρβικη αγορά μέσω της 100% θυγατρικής της Mitsides Point Doo. Τον Ιανουάριο του 2014 η χώρα ξεκίνησε ενταξιακές διαπραγματεύσεις με την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η Σέρβικη οικονομία όπως και η υπόλοιπη Ευρώπη πέρασε δυο σοβαρούς οικονομικούς κλυδωνισμούς στο πρόσφατο παρελθόν, το 2008 και το 2012 και από το 2013 είναι στο μονοπάτι της ανάκαμψης. Η ανάκαμψη οδηγείται από τις ξένες επενδύσεις στη χώρα, τις εξαγωγές και την αύξηση των δημόσιων δαπανών σε αναπτυξιακά έργα. Ωστόσο, το ασταθές εξωτερικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην οικονομία της χώρας οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν σημαντικά τις δραστηριότητες του Ομίλου στην Σερβία.
Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2016 και το 2017, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των τελευταίων ετών. Σε γενικές γραμμές οι οικονομικές προοπτικές παραμένουν ευνοϊκές, ωστόσο εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι ύφεσης από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους, καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου.
Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και την οικονομική του κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει προσδιορίσει προβλέψεις απομείωσης για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας το μοντέλο "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 39 "Χρηματοπιστωτικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση". Τo Πρότυπο αυτό απαιτεί την αναγνώριση ζημιών απομείωσης για δάνεια και εισπρακτέα που προέκυψαν από γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπει την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από μελλοντικά γεγονότα, περιλαμβανομένων και μελλοντικών αλλαγών στο οικονομικό περιβάλλον, ασχέτως της πιθανότητας αυτών των μελλοντικών γεγονότων.
Η διεύθυνση του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος.
Η διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας του Συγκροτήματος και την επέκταση των εργασιών του στο σημερινό επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που εφαρμόστηκαν στην κατάρτιση αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων εκτίθενται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), και τις απαιτήσεις του Περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Κατά την ημερομηνία της έγκρισης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, όλα τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) και είναι εφαρμόσιμα από την 1 Ιανουαρίου 2017 έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ μέσω της διαδικασίας υιοθέτησης που καθορίστηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με εξαίρεση ορισμένων προνοιών του ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση" σε σχέση με λογιστική αντιστάθμισης χαρτοφυλακίου.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποποιηθεί με την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων, των επενδύσεων σε ακίνητα και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση.
Η κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 4.
Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2017. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος με εξαίρεση τα πιο κάτω:
• Πρωτοβουλία Γνωστοποίησης - Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 7 (εκδόθηκε στις 29 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2017). Ως αποτέλεσμα αυτής της τροποποίησης, το Συγκρότημα δημοσιοποιεί την συμφιλίωση των κινήσεων στις υποχρεώσεις που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες. Βλέπετε Σημείωση 23.
• Κύκλος Ετήσιων Βελτιώσεων στα ΔΠΧΑ 2014-2016 - Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 12 (εκδόθηκε στις 8 Δεκεμβρίου 2016 και ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2017). Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν το πεδίο εφαρμογής των απαιτήσεων γνωστοποίησης του ΔΠΧΑ 12 διευκρινίζοντας ότι οι απαιτήσεις γνωστοποίησης στο ΔΠΧΑ 12, εκτός εκείνων που σχετίζονται με συνοπτικές οικονομικές πληροφορίες για θυγατρικές, κοινοπραξίες και συγγενείς επιχειρήσεις, ισχύουν για τα συμφέροντα της οντότητας σε άλλες οντότητες που ταξινομούνται ως διακρατούμενες προς πώληση ή διακοπείσες δραστηριότητες σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες που ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2017, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο μελέτησε την επίδραση του νέου προτύπου στις οικονομικές του καταστάσεις και υπολογίζει ότι οποιεσδήποτε επιπτώσεις στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος δεν θα είναι σημαντικές.
• ΔΠΧΑ 15, Εισόδημα από Συμβάσεις με Πελάτες (εκδόθηκε στις 28 Μαΐου 2014 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2018). Το καινούργιο πρότυπο εισάγει τη βασική αρχή ότι το εισόδημα πρέπει να αναγνωρίζεται όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη, στην τιμή της συναλλαγής. Τα πακέτα αγαθών ή υπηρεσιών που ξεχωρίζουν αναγνωρίζονται ξεχωριστά, και τυχόν εκπτώσεις ή επιστροφές επί της τιμής της σύμβασης πρέπει γενικά να κατανέμονται στα επιμέρους στοιχεία. Όταν η αντιπαροχή διαφέρει για οποιοδήποτε λόγο, το ελάχιστο ποσό πρέπει να αναγνωρίζεται εάν δεν διατρέχει σημαντικός κίνδυνος αντιστροφής. Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την εξασφάλιση των συμβολαίων με πελάτες πρέπει να κεφαλαιοποιούνται και να αποσβένονται κατά τη διάρκεια της περιόδου όπου οι παροχές της σύμβασης καταναλώνονται.
Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο μελέτησε την επίδραση του νέου προτύπου στις οικονομικές του καταστάσεις και υπολογίζει ότι οποιεσδήποτε επιπτώσεις στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος δεν θα είναι σημαντικές.
• ΔΠΧΑ 16, Μισθώσεις (εκδόθηκε στις 13 Ιανουαρίου 2016 και ισχύει για περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019). Το νέο πρότυπο καθορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, τη μέτρηση, την παρουσίαση και γνωστοποίηση των μισθώσεων. Όλες οι μισθώσεις έχουν ως αποτέλεσμα o μισθωτής να αποκτά το δικαίωμα χρήσης ενός περιουσιακού στοιχείου κατά την έναρξη της μίσθωσης και, αν οι πληρωμές μισθωμάτων γίνονται με το πέρασμα του χρόνου, να αποκτά και τη χρηματοδότηση. Κατά συνέπεια, το ΔΠΧΑ 16 απαλείφει την κατάταξη των μισθώσεων ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις όπως απαιτείται από το ΔΛΠ 17 και, αντ 'αυτού, εισάγει ένα ενιαίο λογιστικό μισθωτικό μοντέλο. Οι μισθωτές θα πρέπει να αναγνωρίσουν: (α) περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις για όλες τις μισθώσεις με διάρκεια άνω των 12 μηνών, εκτός εάν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι χαμηλής αξίας; και (β) τις αποσβέσεις περιουσιακών στοιχείων μίσθωσης ξεχωριστά από τόκους από τις υποχρεώσεις της μίσθωσης στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Το ΔΠΧΑ 16 συνεχίζει ουσιαστικά τις λογιστικές απαιτήσεις του ΔΛΠ 17 για εκμισθωτές. Κατά συνέπεια, ένας εκμισθωτής συνεχίζει να ταξινομεί μισθώσεις ως λειτουργικές μισθώσεις ή χρηματοδοτικές μισθώσεις, και να χειρίζεται οριστικά τα δύο αυτά είδη μισθώσεων με διαφορετικό τρόπο.
Το Συγκρότημα στο παρόν στάδιο μελέτησε την επίδραση του νέου προτύπου στις οικονομικές του καταστάσεις και υπολογίζει ότι οποιεσδήποτε επιπτώσεις στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος δεν θα είναι σημαντικές.
2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεών η επίδραση των τροποποιήσεων δεν είναι γνωστή.
2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
* Δηλώνει πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις που δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών εταιρειών της που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα".
Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού) τις οποίες το Συγκρότημα ελέγχει. Το Συγκρότημα ελέγχει μια οντότητα όταν το Συγκρότημα εκτίθεται ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη σχέση του με την οντότητα και έχει την ικανότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας επί της οντότητας.
Οι θυγατρικές οντότητες ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα και η ενοποίηση σταματά την ημερομηνία όταν ο έλεγχος αυτός τερματίζεται.
Το Συγκρότημα εφαρμόζει τη λογιστική μέθοδο της αγοράς για το λογιστικό χειρισμό συνενώσεων επιχειρήσεων. Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται για την εξαγορά της θυγατρικής εταιρείας είναι η δίκαιη αξία των περιουσιακών στοιχείων που παραχωρούνται, των υποχρεώσεων που προκύπτουν για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη της εξαγορασθείσας επιχείρησης και των μετοχικών τίτλων που εκδίδονται από το Συγκρότημα. Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται, περιλαμβάνει τη δίκαιη αξία οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχειού ή υποχρέωσης που απορρέει από οποιαδήποτε συμφωνία ενδεχόμενου ανταλλάγματος. Τα έξοδα που σχετίζονται με την εξαγορά χρεώνονται στις κερδοζημιές όταν προκύπτουν. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που εξαγοράζονται και οι υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ενδεχομένων υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται σε συνενώσεις επιχειρήσεων, αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία απόκτησης, σε δίκαιες αξίες. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήποτε δικαιώματα μειοψηφίας στην αποκτώμενη επιχείρηση είτε σε δίκαιη αξία, είτε στο μερίδιο του καθαρού ενεργητικού της αποκτώμενης επιχείρησης που αναλογεί στην μειοψηφία, για κάθε εξαγορά ξεχωριστά.
Εάν η συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σε στάδια, η δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης του συμφέροντος που κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως αποτιμάται ξανά στη δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης μέσω των κερδοζημιών.
Οποιοδήποτε ενδεχόμενο αντάλλαγμα που πρόκειται να μεταφερθεί από το Συγκρότημα αναγνωρίζεται σε δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης. Μεταγενέστερες αλλαγές στη δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που θεωρείται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 είτε στις κερδοζημιές είτε ως αλλαγή στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως ίδια κεφάλαια δεν επανεκτιμάται, και ο επακόλουθος διακανονισμός του αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια.
Η υπεραξία αρχικά υπολογίζεται ως η υπέρβαση του συνόλου του ανταλλάγματος που μεταφέρεται και της δίκαιης αξίας του δικαιώματος μειοψηφίας σε σχέση με τα καθαρά αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν. Εάν το τίμημα είναι χαμηλότερο από τη δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της θυγατρικής που αποκτήθηκε, η διαφορά αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Οι ενδοεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έσοδα και έξοδα από συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφονται. Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από ενδοεταιρικές συναλλαγές που αναγνωρίζονται στα περιουσιακά στοιχεία επίσης απαλείφονται. Όπου είναι απαραίτητο, οι λογιστικές πολιτικές των θυγατρικών εταιρειών έχουν διαφοροποιηθεί για να συνάδουν με τις λογιστικές πολιτικές που εφαρμόζει το Συγκρότημα.
Το κέρδος ή η ζημιά από πώληση θυγατρικών ή συνδεδεμένων εταιρειών υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και του μεριδίου του Συγκροτήματος στα καθαρά στοιχεία ενεργητικού της θυγατρικής ή συνδεδεμένης εταιρείας κατά την ημερομηνία πώλησης, μείον τυχόν εμπορική εύνοια που δεν έχει διαγραφεί, που προέκυψε κατά την αγορά της θυγατρικής ή συνδεδεμένης εταιρείας.
Το εισόδημα επιμετρείται στη δίκαιη αξία της αντιπαροχής που εισπράχτηκε ή είναι εισπρακτέα και αντιπροσωπεύει ποσά εισπρακτέα για την πώληση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, μετά την αφαίρεση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, επιστροφών και εκπτώσεων.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν το ποσό του εισοδήματος μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα, όταν είναι πιθανόν ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν προς την οντότητα και όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια για κάθε μία εκ των εργασιών του Συγκροτήματος όπως αναφέρεται πιο κάτω. Το Συγκρότημα βασίζει την εκτίμηση της απόδοσης σε ιστορικά αποτελέσματα, λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και των χαρακτηριστικών κάθε διευθέτησης. Τα έσοδα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των αγαθών έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν το Συγκρότημα έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα αγαθά και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στη συμπλήρωση της συγκεκριμένης συναλλαγής υπολογισμένη με βάση των υπηρεσιών που προσφέρθηκαν ως αναλογία των συνολικών υπηρεσιών που θα προσφερθούν.
Οι πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Το εισόδημα από ενοίκια που προκύπτει από λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζεται σύμφωνα με την σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης.
Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.
Οι Εταιρείες και οι υπάλληλοι του Συγκροτήματος συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα λειτουργεί ένα σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών, τα περιουσιακά στοιχεία του οποίου τηρούνται σε ξεχωριστό ταμείο υπό τη διαχείριση επιτροπής. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και τις Εταιρείες του Συγκροτήματος. Οι συνεισφορές των Εταιρειών του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Οι Εταιρείες του Συγκροτήματος δεν έχουν επιπρόσθετες υποχρεώσεις αφού πληρωθούν οι συνεισφορές. Προπληρωμένες συνεισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργία με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές.
Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που σχετίζονται με δανεισμό παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "χρηματοδοτικών εξόδων". Όλα τα άλλα συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές παρουσιάζονται στις κερδοζημιές εντός των "άλλων κερδών/(ζημιών) καθαρών".
Τα αποτελέσματα και η οικονομική θέση των εταιρειών του Συγκροτήματος (εκ των οποίων καμιά δεν έχει το νόμισμα υπερπληθωριστικής οικονομίας) που έχουν νόμισμα λειτουργίας διαφορετικό από το νόμισμα παρουσίασης, μετατρέπονται στο νόμισμα παρουσίασης ως ακολούθως:
Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από την πιο πάνω διαδικασία αναγνωρίζονται στα αποθεματικά συναλλαγματικών διαφορών στα ίδια κεφάλαια.
Κατά την ενοποίηση, οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από τη μετατροπή μιας καθαρής επένδυσης σε ξένες δραστηριότητες και από την μετατροπή οφειλών και άλλων χρηματικών μέσων που χρησιμοποιούνται για αντιστάθμιση τέτοιων επενδύσεων, αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα. Όταν η ξένη δραστηριότητα πωληθεί ή πωληθεί μερικώς, συναλλαγματικές διαφορές που καταχωρήθηκαν στα ίδια κεφάλαια, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα ως μέρος του κέρδους ή ζημιάς από την πώληση.
Η υπεραξία και οι αναπροσαρμογές δίκαιης αξίας που προέκυψαν από απόκτηση ξένων θυγατρικών θεωρούνται περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις της ξένης θυγατρικής εταιρείας και μετατρέπονται με την ισοτιμία κλεισίματος.
Η χρέωση φορολογίας για την περίοδο περιλαμβάνει την τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία. Η φορολογία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές εκτός στην έκταση που σχετίζεται με στοιχεία που αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογία αναγνωρίζεται επίσης στα άλλα συνολικά εισοδήματα ή απ' ευθείας στα ίδια κεφάλαια, αντίστοιχα.
Η τρέχουσα χρέωση φορολογίας υπολογίζεται με βάση τη φορολογική νομοθεσία που έχει θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί κατά την ημερομηνία του ισολογισμού στη χώρα όπου η κάθε εταιρεία του Συγκροτήματος δραστηριοποιείται και δημιουργεί φορολογητέο εισόδημα. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που λαμβάνονται σε φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με καταστάσεις όπου η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία. Εάν η εφαρμοσθείσα φορολογική νομοθεσία υπόκειται σε ερμηνεία, καθορίζεται πρόβλεψη όπου είναι κατάλληλο με βάση τα ποσά που υπολογίζεται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.
Η αναβαλλόμενη φορολογία αναγνωρίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης πάνω στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Εντούτοις, η αναβαλλόμενη φορολογία δεν λογίζεται εάν προκύπτει από αρχική αναγνώριση ενός περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης σε μια συναλλαγή εκτός από συνένωση επιχειρήσεων, η οποία κατά τη στιγμή της συναλλαγής δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζημιές. Η αναβαλλόμενη φορολογία καθορίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν η σχετική αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση εκποιηθεί ή όταν η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση διακανονιστεί.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται μόνο στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εισοδήματος που χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στην κάθε εταιρεία του Συγκροτήματος όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.
Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται και δεν υπόκεινται πλέον στη δικαιοδοσία της Εταιρείας. Πιο συγκεκριμένα, τα ενδιάμεσα μερίσματα αναγνωρίζονται ως υποχρέωση στο έτος που εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας και στην περίπτωση τελικών μερισμάτων, αυτά αναγνωρίζονται στο έτος που εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.
Η γη και τα κτίρια που αποτελούνται κυρίως από εργοστάσια και γραφεία παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, με βάση εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η δίκαιη αξία ενός επανεκτιμημένου περιουσιακού στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική του αξία. Οι συσσωρευμένες αποσβέσεις την ημερομηνία της επανεκτίμησης διαγράφονται έναντι της μικτής λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και η καθαρή αξία αναπροσαρμόζεται στην επανεκτιμημένη αξία του περιουσιακού στοιχείου. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση στοιχείων ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων πιστώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα και παρουσιάζονται στα αποθεματικά δίκαιης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα έναντι των αποθεματικών δίκαιης αξίας στα ίδια κεφάλαια, όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στις κερδοζημιές. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα αποθεματικά δίκαιης αξίας στα κέρδη που κρατήθηκαν.
Η γη δεν αποσβένεται. Οι αποσβέσεις για άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία μείον η υπολειμματική τους αξία στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης ζωής τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:
| % | |
|---|---|
| Κτίρια | 4 |
| Μηχανήματα και εγκαταστάσεις | 5 – 10 |
| Εργαλεία | 3 - 33 1/3 |
| Έπιπλα και σκεύη | 10 – 20 |
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | 20 |
| Οχήματα | 10 – 20 |
Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.
Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.
Κέρδη και ζημιές από διάθεση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται με τη σύγκριση των εισπράξεων με τη λογιστική αξία και περιλαμβάνονται στα "άλλα κέρδη/(ζημιές)" στις κερδοζημιές.
Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά δίκαιης αξίας μεταφέρονται στα κέρδη που κρατήθηκαν.
Μισθώσεις για ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό όπου η Εταιρεία, ως μισθωτής, εκτίθεται ουσιαστικά σε όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας, ταξινομούνται ως χρηματοδοτικές μισθώσεις. Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις κεφαλαιοποιούνται στην αρχή της μίσθωσης στη δίκαιη αξία της περιουσίας που εκμισθώθηκε ή στην παρούσα αξία των ελάχιστων καταβολών μισθωμάτων, όποια από τις δύο είναι η χαμηλότερη. Κάθε πληρωμή μίσθωσης κατανέμεται μεταξύ της υποχρέωσης και των εξόδων χρηματοδότησης έτσι που να επιτυγχάνεται μια σταθερή απόδοση σε σχέση με το υπόλοιπο της χρηματοδότησης που εκκρεμεί. Οι αντίστοιχες υποχρεώσεις ενοικίου, μετά την αφαίρεση του κόστους χρηματοδότησης, περιλαμβάνονται στο δανεισμό. Το μέρος του κόστους χρηματοδότησης που αφορά τόκο χρεώνεται στις κερδοζημιές κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης έτσι που να προκύπτει ένα σταθερό επιτόκιο πάνω στο υπόλοιπο της υποχρέωσης για κάθε περίοδο. Τα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού που αποκτώνται με χρηματοδοτική μίσθωση αποσβένονται με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης κατά τη διάρκεια του συντομότερου χρόνου μεταξύ της διάρκειας της μίσθωσης και της ωφέλιμης ζωής τους, εκτός αν υπάρχει βεβαιότητα ότι η Εταιρεία θα αποκτήσει την ιδιοκτησία μέχρι το τέλος της μισθωτικής περιόδου, που στην περίπτωση αυτή τα περιουσιακά στοιχεία αποσβένονται με βάση την εκτιμώμενη ωφέλιμη ζωή τους.
Μισθώσεις όπου σημαντικό μέρος των κινδύνων και ανταμοιβών της ιδιοκτησίας παραμένουν με τον εκμισθωτή ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Πληρωμές που αφορούν λειτουργικές μισθώσεις (μετά την αφαίρεση κινήτρων που εισπράχθηκαν από τον εκμισθωτή) χρεώνονται στις κερδοζημιές σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της περιόδου μίσθωσης.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα, που περιλαμβάνουν κυρίως γη, κατέχονται για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου και κεφαλαιουχική αύξηση και δε χρησιμοποιούνται από το Συγκρότημα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία, που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία καθοριζόμενη ετησίως από εξωτερικούς εκτιμητές. Αλλαγές στην δίκαιη αξία περιλαμβάνονται στα "άλλα κέρδη/(ζημιές)" στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.
Η υπεραξία προκύπτει κατά την απόκτηση θυγατρικών εταιρειών και αντιπροσωπεύει την υπέρβαση του ανταλλάγματος που μεταφέρεται σε σχέση με το συμφέρον του Συγκροτήματος στη δίκαιη αξία των καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της οντότητας που εξαγοράστηκε και της δίκαιης αξίας των δικαιωμάτων μειοψηφίας της οντότητας που εξαγοράστηκε.
Για τους σκοπούς του ελέγχου απομείωσης, η υπεραξία που αποκτήθηκε σε συνένωση επιχειρήσεων κατανέμεται σε καθεμία από τις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών, ή στις ομάδες μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών, που αναμένεται να ωφεληθούν από τις συνέργειες που προκύπτουν από τη συνένωση. Κάθε μονάδα ή ομάδα μονάδων στην οποία καταμερίζεται η υπεραξία αντιπροσωπεύει το χαμηλότερο επίπεδο εντός της οντότητας στο οποίο παρακολουθείται η υπεραξία για εσωτερικούς σκοπούς της διοίκησης.
Ο έλεγχος απομείωσης της υπεραξίας πραγματοποιείται σε ετήσια βάση ή πιο συχνά εάν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν πιθανή απομείωση. Η λογιστική αξία της υπεραξίας συγκρίνεται με το ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι το υψηλότερο μεταξύ της αξίας χρήσης και της δίκαιης αξίας μείον το κόστος πώλησης. Οποιαδήποτε απομείωση αναγνωρίζεται αμέσως ως έξοδο και δεν αντιστρέφεται στη συνέχεια.
Δαπάνες που έχουν άμεση σχέση με αναγνωρίσιμα και ξεχωριστά λογισμικά προγράμματα που ελέγχονται από το Συγκρότημα και που πιθανό να δημιουργήσουν οικονομικά οφέλη που θα υπερβαίνουν τις δαπάνες για περισσότερο από ένα έτος αναγνωρίζονται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία. Μετέπειτα τα λογισμικά προγράμματα παρουσιάζονται στο κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και μείον οποιαδήποτε συσσωρευμένη απομείωση στην αξία. Δαπάνες που βελτιώνουν ή επεκτείνουν την απόδοση των λογισμικών προγραμμάτων πέραν από τις αρχικές προδιαγραφές κεφαλαιοποιούνται. Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών προγραμμάτων χρεώνονται στις κερδοζημιές στο έτος που προκύπτουν. Τα λογισμικά προγράμματα αποσβένονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της υπολογιζόμενης ωφέλιμης ζωής τους που δεν υπερβαίνει τα τρία έτη. Η απόσβεση ξεκινά όταν τα λογισμικά προγράμματα είναι διαθέσιμα προς χρήση και περιλαμβάνεται στα έξοδα διοικητικής λειτουργίας και στο κόστος πωλήσεων αγαθών.
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή, δεν αποσβένονται, αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του περιουσιακού στοιχείου. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της δίκαιης αξίας του περιουσιακού στοιχείου μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης. Για σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στα μικρότερα επίπεδα για τα οποία υπάρχουν ξεχωριστές, αναγνωρίσιμες ταμειακές ροές (μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών). Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, εκτός της υπεραξίας, τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ελέγχονται για πιθανή αντιστροφή της απομείωσης σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.
Το Συγκρότημα ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του στις ακόλουθες κατηγορίες: δάνεια και εισπρακτέα και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση. Η ταξινόμηση εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Η Διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση.
Τα δάνεια και εισπρακτέα είναι μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με σταθερές ή προσδιορίσιμες πληρωμές που δεν είναι εισηγμένα σε ενεργή αγορά και για τα οποία δεν υπάρχει πρόθεση για εμπορία του εισπρακτέου. Περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός αν έχουν λήξη που υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αυτά ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα δάνεια και εισπρακτέα του Συγκροτήματος αποτελούνται από "μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα", "εμπορικά και άλλα εισπρακτέα" και "μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα" στον ισολογισμό.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση είναι μη παράγωγα, τα οποία είτε ορίζονται στην κατηγορία αυτή ή δεν έχουν ταξινομηθεί σε οποιαδήποτε άλλη κατηγορία. Περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, εκτός εάν η επένδυση λήξει ή η Διεύθυνση προτίθεται να πωλήσει τις επενδύσεις μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία του ισολογισμού.
Αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή, που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία, πλέον το κόστος συναλλαγής για όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν το δικαίωμα να εισπραχθούν χρηματικές ροές από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχει λήξει, ή έχει μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει ουσιαστικά μεταφέρει σημαντικά ρίσκα και οφέλη ιδιοκτησίας.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση παρουσιάζονται μετέπειτα σε δίκαιη αξία. Τα δάνεια και εισπρακτέα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Αλλαγές στη δίκαιη αξία των χρηματικών και μη χρηματικών τίτλων που ταξινομούνται ως διαθέσιμα προς πώληση, αναγνωρίζονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα.
Όταν οι τίτλοι που ταξινομούνται ως διαθέσιμοι προς πώληση πωληθούν ή υποστούν απομείωση στην αξία, οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές στη δίκαιη αξία που αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα, περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές ως κέρδη και ζημιές από "χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση".
Τα μερίσματα από μετοχικούς τίτλους διαθέσιμους προς πώληση αναγνωρίζονται στις κερδοζημιές ως μέρος των άλλων εσόδων, όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει.
Το Συγκρότημα αξιολογεί σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού κατά πόσον υπάρχουν αντικειμενικά στοιχεία ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει υποστεί απομείωση στην αξία.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει απομειωθεί και οι ζημιές απομείωσης προκύπτουν μόνον όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη απομείωσης ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου («ζημιογόνο γεγονός») και αυτό το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει αντίκτυπο στις εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα.
Ένδειξη απομείωσης μπορεί να περιλαμβάνει ενδείξεις ότι οι οφειλέτες ή μια ομάδα οφειλετών αντιμετωπίζει σημαντικά οικονομικά προβλήματα, δυσκολίες ή αδυναμία πληρωμής τόκων ή κεφαλαίου, η πιθανότητα ότι θα κηρύξει πτώχευση ή άλλη οικονομική αναδιοργάνωση, και όπου παρατηρήσιμα στοιχεία υποδεικνύουν ότι υπάρχει μια μετρήσιμη μείωση των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, όπως μεταβολές στις καθυστερημένες πληρωμές ή οικονομικές συνθήκες που συσχετίζονται με τις αθετήσεις.
Για την κατηγορία δάνειων και εισπρακτέων, το ποσό της ζημιάς υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών (εξαιρώντας μελλοντικές πιστωτικές ζημιές που δεν έχουν πραγματοποιηθεί) προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού στοιχείου. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, το ποσό της ζημιάς απομείωσης μειωθεί και η μείωση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της απομείωσης (όπως βελτίωση της πιστωτικής ικανότητας του οφειλέτη), η αντιστροφή της προηγουμένης ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.
Στην περίπτωση μετοχικών τίτλων που ταξινομήθηκαν ως διαθέσιμοι προς πώληση, μια σημαντική ή παρατεταμένη μείωση στη δίκαιη αξία της μετοχής κάτω από το κόστος της, αποτελεί αντικειμενικό στοιχείο ότι έχει υποστεί απομείωση στην αξία. Αν υπάρχουν τέτοια αντικειμενικά στοιχεία για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση η συσσωρευμένη ζημιά η οποία προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του κόστους απόκτησης και της τρέχουσας δίκαιης αξίας, μείον ζημιάς απομείωσης του περιουσιακού στοιχείου που προηγουμένως αναγνωρίστηκε στις κερδοζημιές, μεταφέρεται από τα ίδια κεφάλαια και αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές. Οι ζημιές απομείωσης που αναγνωρίστηκαν στις κερδοζημιές για μετοχικούς τίτλους δεν αντιστρέφονται μέσω των κερδοζημιών. Εάν, σε μεταγενέστερη περίοδο, η δίκαιη αξία ενός χρεωστικού τίτλου που ταξινομήθηκε ως διαθέσιμος προς πώληση αυξηθεί και η αύξηση μπορεί αντικειμενικά να συσχετισθεί με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της ζημιάς απομείωσης στις κερδοζημιές, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μέσω των κερδοζημιών.
Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδες διάθεσης) κατατάσσονται ως διακρατούμενα προς πώληση εάν η λογιστική τους αξία θα ανακτηθεί κυρίως μέσω πώλησης τους αντί συνεχιζόμενης χρήσης και η πώληση θεωρείται πολύ πιθανή. Αποτιμούνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ της λογιστικής αξίας και δίκαιης αξίας μείον έξοδα πώλησης, εκτός από περιουσιακά στοιχεία όπως αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις, περιουσιακά στοιχεία που προκύπτουν από παροχές σε υπαλλήλους, χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και επενδύσεις σε ακίνητα που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία και τα συμβατικά δικαιώματα από ασφαλιστικά δικαιώματα, τα οποία ειδικά απαλλάσσονται από αυτή την απαίτηση.
2 Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)
Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για κάθε αρχική ή μεταγενέστερη υποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου (ή ομάδα διάθεσης) στη δίκαιη αξία μείον τα έξοδα πώλησης. Κέρδος αναγνωρίζεται για κάθε μεταγενέστερη αύξηση της δίκαιης αξίας μείον τα έξοδα πώλησης του περιουσιακού στοιχείου (ή ομάδα διάθεσης), αλλά να μην υπερβαίνει τη συσσωρευμένη ζημιά απομείωσης που είχε αναγνωριστεί προηγουμένως. Κέρδος ή ζημιά που δεν είχε αναγνωριστεί την ημερομηνία πώλησης του μη κυκλοφορούντος περιουσιακού στοιχείου (ή ομάδα διάθεσης) αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία διαγραφής.
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που αποτελούν μέρος της ομάδας διάθεσης) δεν αποσβένονται ενώ αυτά διακρατούνται προς πώληση. Οι τόκοι και άλλα έξοδα που αποδίδονται στις υποχρεώσεις της ομάδας διάθεσης που κατατάσσεται ως διακρατούμενη πως πώληση συνεχίζουν να αναγνωρίζονται.
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και περιουσιακά στοιχεία της ομάδας διάθεσης που κατατάσσονται ως διακρατούμενα προς πώληση παρουσιάζονται χωριστά από τα άλλα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό. Οι υποχρεώσεις μιας ομάδας διάθεσης που διακρατούνται προς πώληση παρουσιάζονται ξεχωριστά από τις άλλες υποχρεώσεις στον ισολογισμό.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό αναφέρεται στον Ισολογισμό όταν υπάρχει νομικό εκτελεστό δικαίωμα για συμψηφισμό των ποσών που αναγνωρίστηκαν και όταν υπάρχει πρόθεση να εξοφληθεί σε καθαρή βάση ή να ρευστοποιηθεί το περιουσιακό στοιχείο και να εξοφληθεί η υποχρέωση ταυτοχρόνως. Το νόμιμα εκτελεστό δικαίωμα δεν πρέπει να βασίζεται σε μελλοντικά γεγονότα και πρέπει να είναι εκτελεστό κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων, αφερεγγυότητας ή χρεοκοπίας της Εταιρείας ή του αντισυμβαλλόμενου.
Τα αποθέματα εμφανίζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η τιμή κόστους ετοίμων προϊόντων και ημικατεργασμένων αποθεμάτων περιλαμβάνει πρώτες ύλες, άμεσα εργατικά, άλλα άμεσα έξοδα και σχετιζόμενες με την παραγωγή δαπάνες (με βάση τη συνήθη παραγωγική ικανότητα). Δεν περιλαμβάνει το κόστος δανεισμού. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον έξοδα διάθεσης.
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Τα εμπορικά εισπρακτέα ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, μείον πρόβλεψης για απομείωση της αξίας. Η πρόβλεψη για απομείωση καθορίζεται όταν υπάρχει αντικειμενική ένδειξη πως το Συγκρότημα δεν θα είναι σε θέση να εισπράξει τα συνολικά εισπρακτέα ποσά σύμφωνα με τους αρχικούς όρους των εισπρακτέων. Σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του χρεώστη, η πιθανότητα ότι ο χρεώστης θα περιέλθει σε πτώχευση ή οικονομική αναδιοργάνωση, και η αθέτηση ή παράλειψη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του σχετικά με πληρωμές θεωρούνται ενδείξεις ότι το εμπορικό εισπρακτέο έχει υποστεί απομείωση. Το ποσό της πρόβλεψης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του εισπρακτέου και της παρούσας αξίας των υπολογιζόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών, προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο. Η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου μειώνεται με τη χρήση ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το ποσό της ζημιάς αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές, στα "έξοδα διοικητικής λειτουργίας". Όταν ένα εμπορικό εισπρακτέο είναι επισφαλές, διαγράφεται έναντι του λογαριασμού πρόβλεψης για εμπορικά εισπρακτέα. Επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται έναντι των "εξόδων διοικητικής λειτουργίας" στις κερδοζημιές.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές ζημιές.
Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.
Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε δίκαιη αξία μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση του κόστους συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές κατά τη διάρκεια του δανείου, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, εκτός εάν είναι άμεσα αποδοτέα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληρεί τα κριτήρια, στην οποία περίπτωση κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του περιουσιακού στοιχείου.
Αμοιβές που πληρώνονται για τη δημιουργία διευκολύνσεων δανεισμού αναγνωρίζονται ως κόστα συναλλαγής του δανείου στην έκταση όπου είναι πιθανόν ότι μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί. Στην περίπτωση αυτή, η αμοιβή αναβάλλεται μέχρι την ανάληψη του δανείου. Στην περίπτωση που δεν υπάρχουν στοιχεία ότι είναι πιθανό ένα μέρος ή ολόκληρη η διευκόλυνση θα χρησιμοποιηθεί, η αμοιβή κεφαλαιοποιείται ως προπληρωμή (για υπηρεσίες ρευστότητας) και αποσβένεται κατά τη διάρκεια της περιόδου της διευκόλυνσης με την οποία σχετίζεται.
Τα κόστα δανεισμού αποτελούν τόκο και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται το Συγκρότημα σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμίσθιου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.
Τα κόστα δανεισμού που σχετίζονται άμεσα με την αγορά, κατασκευή ή παραγωγή περιουσιακού στοιχείου που πληροί τα κριτήρια, που είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που υποχρεωτικά καταλαμβάνει σημαντικό χρονικό διάστημα για να ετοιμαστεί για την προτιθέμενη χρήση ή πώληση του, κεφαλαιοποιούνται ως μέρος του κόστους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου, όταν είναι πιθανόν ότι θα επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα και τα κόστα μπορούν να υπολογιστούν αξιόπιστα.
Ο δανεισμός ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη υποχρέωση, εκτός εάν το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα άνευ όρων να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Οι εμπορικοί πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Οι εμπορικοί πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε δίκαιη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης αναγνωρίζονται σαν χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, όταν είναι σημαντικές, την ημερομηνία έκδοσης της εγγύησης. Υποχρεώσεις που προκύπτουν από συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης, περιλαμβανομένων Εταιρικών εγγυήσεων θυγατρικών, μέσω συμβολαίων αμοιβαίων εγγυήσεων, αρχικά αναγνωρίζονται σε δίκαιη αξία και κατόπιν στο ψηλότερο του ποσού που καθορίζεται από την λογιστική αρχή προβλέψεων της ενοποιημένης οντότητας και του ποσού που αναγνωρίστηκε αρχικά μείον απόσβεση. Η δίκαιη αξία συμβολαίων χρηματοοικονομικής εγγύησης καθορίζεται σαν η καθαρή σημερινή αξία της διαφοράς μελλοντικών ταμειακών ροών μεταξύ των πληρωμών βάσει συμβολαίου και των πληρωμών που θα απαιτούνταν χωρίς την εγγύηση, ή υπολογισμός του ποσού που θα ήταν πληρωτέο προς τρίτους για ανάληψη της σχετικής υποχρέωσης.
Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα με αρχική ημερομηνία λήξης ενός μήνα και τραπεζικά παρατραβήγματα. Στον ισολογισμό τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Το Διοικητικό Συμβούλιο (ανώτατο όργανο λήψης λειτουργικών αποφάσεων) λαμβάνει τις αποφάσεις του για την κατανομή πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης του Συγκροτήματος βασιζόμενη σε εσωτερικές αναφορές. Οι αναφορές αυτές συνάδουν με τα ΔΠΧΠ τα οποία χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου συναλλαγματικού κινδύνου, κινδύνου επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία και κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου του Συγκροτήματος επικεντρώνεται στη μη προβλεψιμότητα των χρηματαγορών και αποσκοπεί στη μείωση των πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση του Συγκροτήματος. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από ένα κεντρικό γενικό λογιστήριο σύμφωνα με αρχές που εγκρίνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Το λογιστήριο αναγνωρίζει, αξιολογεί και αντισταθμίζει τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους σε στενή συνεργασία με τις λειτουργικές μονάδες του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρέχει γραπτές αρχές για την όλη διαχείριση κινδύνου, καθώς και προφορικές αρχές που καλύπτουν συγκεκριμένους τομείς, όπως συναλλαγματικό κίνδυνο, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο και επένδυση πλεονάζουσας ρευστότητας.
Η θυγατρική εταιρεία του Συγκροτήματος Mitsides Point d.o.o. που δραστηριοποιείται στη Σερβία και έχει σαν νόμισμα λειτουργίας το Σέρβικο Δηνάριο, έχει δανειστεί σημαντικά ποσά για την διεκπεραίωση της αναπτυξιακής της πολιτικής. Λόγω της συνεχούς διακύμανσης του Σερβικού νομίσματος, με την μετάφραση του δανεισμού στο νόμισμα λειτουργίας της εταιρείας προκύπτουν σημαντικές συναλλαγματικές διαφορές που χρεώνονται στις κερδοζημιές της Εταιρείας και συνεπώς ενοποιούνται στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος επηρεάζοντας αρνητικά τα ενοποιημένα αποτελέσματα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, τα δάνεια της θυγατρικής εταιρείας αποτιμούνται όλα σε Ευρώ. Η συναλλαγματική διαφορά που πιστώθηκε στις κερδοζημιές το 2017 ήταν €318.429 (συναλλαγματική διαφορά ύψους €136.002 χρεώθηκε το 2016) (Σημ.10).
Καθώς το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που να φέρουν τόκο, τα έσοδα και η ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος δεν επηρεάζονται από αλλαγές στα επιτόκια της αγοράς.
Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανεισμό. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εάν τα επιτόκια σε δανεισμό που αποτιμάται σε Eυρώ ήταν κατά 0,25% (2016: 0,25%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν €40.508 (2016: €42.845) χαμηλότερη/ψηλότερη, κυρίως ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων χρεωστικών τόκων σε δανεισμό σε κυμαινόμενα επιτόκια.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από καταθέσεις σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες χονδρικής πώλησης, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και δεσμευτικών συναλλαγών.
Για τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, μόνο οργανισμοί που αξιολογούνται υψηλά από το Διοικητικό Συμβούλιο γίνονται αποδεκτοί. Εάν πελάτες χονδρικού εμπορίου είναι αξιολογημένοι από ανεξάρτητο μέρος, τότε το Συγκρότημα χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις. Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. Βλέπετε Σημείωση 15 για περαιτέρω πληροφορίες αναφορικά με τον πιστωτικό κίνδυνο.
Κανένα πιστωτικό όριο δεν ξεπεράστηκε χωρίς έγκριση κατά τη λογιστική περίοδο και η Διεύθυνση δεν αναμένει οποιεσδήποτε ζημιές από μη εκπλήρωση υποχρεώσεων εκ μέρους αυτών των συμβαλλόμενων μερών.
Η ιθύνουσα Εταιρεία προβαίνει σε ασφάλιση μέρους των χρεωστών της. Σε περίπτωση που κάποιος από τους ασφαλισμένους χρεώστες αδυνατεί ή καθυστερεί την πληρωμή των οφειλών του προς την Εταιρεία, τότε η ασφαλιστική εταιρεία είναι υπόχρεη να καλύψει τις οφειλές αυτές σύμφωνα με τους ασφαλιστήριους όρους τους συμβολαίου.
Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομένουσα περίοδο κατά την ημερομηνία του ισολογισμού μέχρι την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών (με εξαίρεση του δανεισμού) ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες, αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική.
| Λιγότερο από 1 χρόνο |
Από 1 μέχρι 2 χρόνια |
Από 2 μέχρι 5 χρόνια |
Πάνω Από 5 χρόνια |
|---|---|---|---|
| € | € | € | € |
| 13.781.391 7.452.873 17.389 |
630.858 - 28.079 |
1.649.219 - 15.874 |
245.325 - - |
| 21.251.653 | 658.937 | 1.665.093 | __ 245.325 ======== |
| Λιγότερο από 1 χρόνο |
Από 1 μέχρι 2 χρόνια |
Από 2 μέχρι 5 χρόνια |
Πάνω από 5 χρόνια |
| € | |||
| 12.544.499 6.767.613 |
1.269.540 - 14.560 |
2.310.925 - 14.823 |
193.731 - - |
| ___ | __ | ___ | __ |
| ___ ========= € 14.560 |
__ ======== € |
___ ========= € |
3 Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
H συνετή διαχείριση του κινδύνου ρευστότητας συνεπάγεται με τη διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και εμπορεύσιμων τίτλων, τη διαθεσιμότητα χρηματοδότησης μέσω ενός ικανοποιητικού ποσού δεσμευμένων πιστωτικών διευκολύνσεων και τη δυνατότητα διευθέτησης ανοικτών θέσεων στην αγορά. Η Διεύθυνση διατηρεί ευελιξία στη χρηματοδότηση διατηρώντας διαθεσιμότητα εντός των δεσμευμένων πιστωτικών ορίων.
Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις κυμαινόμενες προβλέψεις του αποθεματικού ρευστότητας του Συγκροτήματος (περιλαμβάνει αχρησιμοποίητες δανειοληπτικές διευκολύνσεις (Σημείωση 26) και μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημείωση 23) στη βάση των αναμενόμενων ταμειακών ροών).
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως δρώσα λειτουργική μονάδα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική του δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσει νέες μετοχές ή να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το δανεισμό του.
Σύμφωνα με άλλους στη βιομηχανία, το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου 'βραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού' όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.
Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και 2016 ήταν ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Σύνολο δανεισμού (Σημ. 26) Μείον: Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα (Σημ. 23) |
15.906.774 (417.781) ____ |
15.902.976 (480.646) ____ |
| Καθαρός δανεισμός Σύνολο ιδίων κεφαλαίων |
15.488.993 18.728.341 |
15.422.330 20.219.515 |
| Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση | ____ 34.217.334 ========== |
____ 35.641.845 ========== |
| Σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων | 45% | 43% |
Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα που αποτιμούνται στον ισολογισμό σε δίκαιη αξία, με βάση τις μεθόδους εκτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν προσδιοριστεί ως εξής:
• Χρηματιστηριακές τιμές (μη προσαρμοσμένες) σε ενεργείς αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1).
• Στοιχεία εισαγωγής για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα στοιχεία εισαγωγής) (Επίπεδο 3).
Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος τα οποία είναι υπολογισμένα σε δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2016.
| Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 3 € |
Συνολικό υπόλοιπο € |
|
|---|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2016 Περιουσιακά στοιχεία Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση: |
|||
| - Μετοχικοί τίτλοι | 7.191 | 3.337 | 10.528 |
| ======== | ======= | ======== |
Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος τα οποία είναι υπολογισμένα σε δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2017. Επίπεδο 1 Επίπεδο 3 Συνολικό υπόλοιπο € € € 31 Δεκεμβρίου 2017 Περιουσιακά στοιχεία
Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση:
| - Μετοχικοί τίτλοι 6.260 2.478 8.738 |
======== | ======= | ======== |
|---|---|---|---|
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργείς αγορές βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία του ισολογισμού. Μια αγορά θεωρείται ως ενεργή, εάν οι χρηματιστηριακές τιμές είναι άμεσα και τακτικά διαθέσιμες από ένα χρηματιστήριο, έμπορο, χρηματιστή, βιομηχανικό όμιλο, υπηρεσία εκτίμησης, ή εποπτική υπηρεσία, και εκείνες οι τιμές αντιπροσωπεύουν πραγματικές και συχνές συναλλαγές αγοράς σε καθαρά εμπορική βάση. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα είναι η τρέχουσα τιμή προσφοράς. Αυτά τα μέσα περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1. Τα μέσα που περιλαμβάνονται στο Επίπεδο 1 περιλαμβάνουν επενδύσεις σε μετοχές στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, που ταξινομούνται ως εμπορικοί τίτλοι ή διαθέσιμα προς πώληση.
Εάν ένα ή περισσότερα από τα βασικά δεδομένα δεν βασίζεται σε παρατηρήσιμα γεγονότα της αγοράς, το μέσο περιλαμβάνεται στο Επίπεδο 3.
Συγκεκριμένες μέθοδοι αποτίμησης που χρησιμοποιούνται στην εκτίμηση της δίκαιης αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων περιλαμβάνουν:
Αναφερθείτε στις Σημειώσεις 16 και 17 για τις γνωστοποιήσεις των δίκαιων αξιών των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού και των επενδύσεων σε ακίνητα, που αντίστοιχα αποτιμούνται σε δίκαιη αξία.
Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε χρηματοοικονομικά στοιχεία ή χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που υπόκεινται συμψηφισμό, επιβλητή κύρια συμφωνία συμψηφισμού ή οποιεσδήποτε παρόμοιες συμφωνίες.
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.
Το Συγκρότημα κάνει υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα οι λογιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω.
Κάθε χρόνο το Συγκρότημα εξετάζει εάν η υπεραξία έχει υποστεί απομείωση σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική που αναφέρεται στη Σημείωση 2. Το ανακτήσιμο ποσό των μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών έχει προσδιοριστεί με βάση υπολογισμού της αξίας λόγω χρήσης. Αυτοί οι υπολογισμοί απαιτούν την χρήση εκτιμήσεων όπως παρουσιάζονται στη Σημείωση 18.
Παραθέτουμε πιο κάτω το πώς θα επηρεάσει το ποσό της υπεραξίας η μεταβολή ενός ή περισσοτέρων από τους κύριους δείκτες που χρησιμοποιήθηκαν στον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης.
| Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2018-2022 % |
Μικτό περιθώριο κέρδους 2018-2022 % |
Προεξοφλητικά επιτόκια % |
Ρυθμός ανάπτυξης % |
Απομείωση €000 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 10 | 3 | - |
| (409) | ||||
| 3 | 17,5 | 10 | 3 | (408) |
| 3 1,5 |
19 17,5 |
11 11 |
3 3 |
(501) (750) |
| 1,5 | 19 | 10 | 3 |
Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί οι διαφορές επηρεάζουν τις τρέχουσες και αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός.
Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές (συνέχεια)
• Δίκαιη αξία επενδύσεων σε ακίνητα και ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
Η δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα και των ακινήτων που περιλαμβάνονται στα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός προσδιορίζονται από ανεξάρτητους επαγγελματίες εκτιμητές. Η διαδικασία εκτίμησης και η ευαισθησία των σχετικών υπολογισμών παρουσιάζονται στις σημειώσεις 16 και 17.
Το Συγκρότημα έχει καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς με βάση τις αναφορές που αξιολογούνται από το Διοικητικό Συμβούλιο και χρησιμοποιούνται για να παίρνονται στρατηγικές αποφάσεις.
Το Διοικητικό Συμβούλιο (ανώτατο όργανο λήψης αποφάσεων) αξιολογεί την επιχείρηση σύμφωνα με το είδος προϊόντων όπως παρουσιάζεται στους πιο κάτω λειτουργικούς τομείς:
Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά την απόδοση των λειτουργικών τομέων σύμφωνα με το μεικτό κέρδος. Αυτή η βάση υπολογισμού απαλείφει ενδοτμηματικές πωλήσεις και κέρδη μεταξύ των λειτουργικών τομέων. Οι ενδοτμηματικές πωλήσεις γίνονται σε τιμή κόστους συν ένα ποσοστό κέρδους.
Τα έξοδα πωλήσεων και προώθησης και τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας του Συγκροτήματος αφορούν όλους τους τομείς λειτουργίας χωρίς να υπάρχει συγκεκριμένος διαχωρισμός μεταξύ τους.
Η πληροφόρηση κατά τομέα που δόθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο για τους λειτουργικούς τομείς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν ως ακολούθως:
| 2017 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ολικό € |
Ενδοτμη ματικά € |
Κύκλος εργασιών € |
Μικτό κέρδος € |
|
| Λειτουργικοί τομείς | ||||
| Παραγωγή και διάθεση αλευριών | 22.172.009 | (3.327.227) | 18.844.782 | 2.437.770 |
| Παραγωγή και διάθεση ζυμαρικών | 10.471.166 | (452.762) | 10.018.404 | 3.201.308 |
| Εισαγωγή και διάθεση πρώτων υλών αρτοποιίας και | ||||
| ζαχαροπλαστικής | 5.377.055 | - | 5.377.055 | 1.179.372 |
| Εισαγωγή και διάθεση σιταριού | 2.237.167 | (2.137.165) | 100.002 | 2.700 |
| Παραγωγή και διάθεση ειδών αρτοποιίας | 580.759 | - | 580.759 | 116.208 |
| _____ 40.838.156 =========== |
_____ (5.917.154) =========== |
_____ 34.921.002 =========== |
_____ 6.937.358 =========== |
Η πληροφόρηση κατά τομέα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 ήταν ως ακολούθως:
| 2016 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ολικό € |
Ενδοτμη ματικά € |
Κύκλος εργασιών € |
Μικτό κέρδος € |
|
| Λειτουργικοί τομείς | ||||
| Παραγωγή και διάθεση αλευριών | 22.819.937 | (3.454.757) | 19.365.180 | 3.613.217 |
| Παραγωγή και διάθεση ζυμαρικών | 10.706.424 | (788.880) | 9.917.544 | 3.363.655 |
| Εισαγωγή και διάθεση πρώτων υλών αρτοποιίας και | ||||
| ζαχαροπλαστικής | 4.856.601 | - | 4.856.601 | 1.102.582 |
| Εισαγωγή και διάθεση σιταριού | 2.598.288 | (2.149.505) | 448.783 | 23.337 |
| Παραγωγή και διάθεση ειδών αρτοποιίας | 736.950 | - | 736.950 | 122.030 |
| _____ 41.718.200 =========== |
____ (6.393.142) =========== |
_____ 35.325.058 =========== |
_____ 8.224.821 =========== |
Η συμφιλίωση του μεικτού κέρδους με το κέρδος πριν την φορολογία ήταν ως ακολούθως:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Mικτό κέρδος όλων των τομέων λειτουργίας Άλλα κέρδη/(ζημιές) Άλλα έσοδα Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας Χρηματοδοτικά έξοδα |
6.937.358 (246.294) 279.403 (4.830.024) (3.874.623) (312.950) |
8.224.821 6.115 347.156 (5.449.434) (3.059.488) (925.504) |
| Ζημιά πριν τη φορολογία | ____ (2.047.130) ========== |
____ (856.334) ========== |
Η έδρα του Συγκροτήματος είναι στην Κύπρο. Τα έσοδα του Συγκροτήματος από εξαγωγές από την Κύπρο και από το εξωτερικό ήταν:
| Κύπρος | Σερβία | |||
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2016 | 2017 | 2016 | |
| € | € | € | € | |
| Πωλήσεις αλευριών | 3.288.648 | 3.800.631 | 2.610.390 | 2.130.218 |
| Πωλήσεις ζυμαρικών | 457.436 | 441.159 | 551.610 | 432.543 |
| Πωλήσεις σιταριού | - | - | - | 429.377 |
| Πωλήσεις ειδών αρτοποιίας | - | - | 80.375 | 48.827 |
| ___ 3.746.084 |
___ 4.241.790 |
__ 3.242.375 |
__ 3.040.965 |
|
| ========= | ========= | ======== | ========= |
Το σύνολο των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων εξαιρουμένων των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων που βρίσκονται στην Κύπρο ήταν €19.675.345 (2016: €18.846.092) και το σύνολο αυτών των περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται στην Σερβία ήταν €9.167.935 (2016: €11.035.512).
Κανένας πελάτης της εταιρείας δεν ξεπερνά σε πωλήσεις το 10% του συνολικού αριθμού των πωλήσεων.
Σημαντικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού του Συγκροτήματος χρησιμοποιούνται για όλους τους τομείς λειτουργίας χωρίς να υπάρχει συγκεκριμένος διαχωρισμός μεταξύ τους και έτσι δεν είναι εφικτό να δοθεί δίκαιη ανάλυση κατά τομέα λειτουργίας.
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Πιστωτικοί τόκοι: Τραπεζικά υπόλοιπα Δάνεια σε τρίτα μέρη |
10.341 1.255 _ |
845 1.262 _ |
| Σύνολο πιστωτικών τόκων | 11.596 | 2.107 |
| Έσοδα από ενοίκια (Σημ. 17) Πιστωτικά μερίσματα από χρηματοοικονομικά περιουσιακά |
85.965 | 61.368 |
| στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση (Σημ. 19) | 4.256 | 41 |
| Άλλα έσοδα | 177.586 _ |
283.640 _ |
| 279.403 ======= |
347.156 ======= |
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Επενδύσεις σε ακίνητα: Ζημιά δίκαιης αξίας (Σημ. 17) |
(269.727) ___ |
(39.730) ___ |
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός: Κέρδη από πωλήσεις (Σημ. 16) |
23.433 | 45.845 |
| Σύνολο άλλων (ζημιών)/κερδών | ___ (246.294) ========= |
___ 6.115 ========= |
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 16): | ||
| Ιδιόκτητα | 1.531.861 | 1.551.305 |
| Με χρηματοδοτικές μισθώσεις | 5.703 | 8.593 |
| Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ.18): | ||
| Λογισμικά προγράμματα | 41.343 | 25.417 |
| Χρέωση απομείωσης ακινήτων, εγκαταστάσεων και | ||
| εξοπλισμού (Σημ. 16) | 523.270 | - |
| Επιδιορθώσεις και συντήρηση | 343.711 | 328.933 |
| Ενοίκια λειτουργικών μισθώσεων (Σημ. 16): | 80.590 | 69.525 |
| Αμοιβή ελεγκτών | 87.826 | 70.035 |
| Επαγγελματικά δικαιώματα | 564.579 | 521.919 |
| Αγορές έτοιμων προϊόντων | 5.332.052 | 4.566.301 |
| Πρώτες ύλες που χρησιμοποιήθηκαν | 17.398.891 | 18.020.196 |
| Αλλαγές στα αποθέματα έτοιμων προϊόντων | 63.102 | (491.335) |
| Δαπάνες εργοστασίου (εκτός κόστος προσωπικού, επιδιορθώσεις και | ||
| συντήρηση και αποσβέσεων) | 1.257.570 | 1.173.081 |
| Ειδική πρόβλεψη για απομείωση εισπρακτέων (Σημ. 22) | 233.191 | 52.670 |
| Επισφαλείς χρεώστες που εισπράχθηκαν (Σημ. 22) | (47.186) | (39.354) |
| Επισφαλή χρέη που διαγράφηκαν | 15.797 | 273 |
| Κόστος προσωπικού (Σημ.9) | 5.851.661 | 6.020.949 |
| Έξοδα διαφήμισης και προώθησης | 993.216 | 1.249.578 |
| Έξοδα αυτοκινήτων | 872.254 | 785.365 |
| Έξοδα εξαγωγών | 681.241 | 785.647 |
| Έξοδα τραπεζών | 139.357 | 128.659 |
| Λοιπά έξοδα | 718.263 ____ |
781.402 ____ |
| Συνολικό κόστος πωληθέντων αγαθών, πωλήσεων | ||
| και προώθησης και διοικητικής λειτουργίας | 36.688.292 ========== |
35.609.159 ========== |
Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 ανήλθαν στις €38.000 (2016: €38.000). Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 για υπηρεσίες φορολογικών συμβουλών ανήλθαν σε €1.750 (2016: €2.000), για άλλες υπηρεσίες διαβεβαιώσεων ανήλθαν σε €Μηδέν (2016: €Μηδέν) και για άλλες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο του Συγκροτήματος ανήλθαν σε €5.500 (2016: €5.250).
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μισθοί | 4.268.747 | 4.400.944 |
| Ημερομίσθια | 765.937 | 798.765 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις | 464.446 | 463.727 |
| Άλλα ταμεία | 68.064 | 98.347 |
| Εισφορά στο Ταμείο Κοινωνικής Συνοχής | 82.824 | 83.269 |
| Άλλα έξοδα προσωπικού | 79.315 | 80.865 |
| Εισφορές στα Ταμεία Προνοίας: | ||
| Διευθυντών | 14.472 | 1.113 |
| Προσωπικού | 107.856 | 93.919 |
| ___ 5.851.661 |
___ 6.020.949 |
|
| ========= | ========= | |
| Μέσος όρος απασχοληθέντος προσωπικού κατά τη διάρκεια του έτους | 282 | 308 |
| ========= | ========= |
Το Συγκρότημα έχει ένα σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών, το Ταμείο Προνοίας Προσωπικού της Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ. Το Ταμείο χρηματοδοτείται ξεχωριστά και ετοιμάζει τις δικές του οικονομικές καταστάσεις από το οποίο το προσωπικό δικαιούται πληρωμή ορισμένων ωφελημάτων κατά την αφυπηρέτηση ή πρόωρο τερματισμό των υπηρεσιών τους.
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικός δανεισμός Υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων Καθυστερημένη φορολογία |
628.144 3.140 95 ____ |
783.838 5.622 42 ____ |
| Σύνολο χρεωστικών τόκων | 631.379 | 789.502 |
| Καθαρό συναλλαγματικό (κέρδος)/ζημιά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες |
(318.429) ___ |
136.002 ___ |
| 312.950 ========= |
925.504 ========= |
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Τρέχουσα φορολογία: Εταιρικός φόρος Αμυντική εισφορά |
90.860 349 |
197.015 281 |
| Συνολική τρέχουσα φορολογία | __ 91.209 |
__ 197.296 |
| Φορολογία προηγούμενων ετών: Εταιρικός φόρος |
__ (921) |
__ (4.377) |
| Συνολική φορολογία προηγούμενων ετών | __ (921) |
__ (4.377) |
| Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 27) Δημιουργία και αντιστροφή των προσωρινών διαφορών |
_ 108.254 _ |
_ 135.321 _ |
| Συνολική αναβαλλόμενη φορολογία | 108.254 | 135.321 |
| Χρέωση/(πίστωση) φορολογίας | __ 198.542 ======== |
__ 328.240 ======== |
Ο φόρος επί των ζημιών του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ζημιά πριν τη φορολογία | (2.047.130) ========= |
(856.334) ========= |
| Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικής φορολογίας ύψους 12,5%/15% Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς |
(311.355) | (150.007) |
| σκοπούς | 497.820 | 257.283 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε φορολογία Διαφορά μεταξύ συντελεστή εταιρικού φόρου και συντελεστή |
(149.853) | (178.104) |
| κεφαλαιουχικών κερδών μείον πληθωρισμός | 23.610 | 150.830 |
| Εταιρικός φόρος προηγούμενων ετών | (921) | (4.377) |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 349 | 281 |
| Φορολογική επίδραση φορολογικών ζημιών για τις οποίες δεν έχει αναγνωριστεί απαίτηση αναβαλλόμενης φορολογίας Πρόστιμο 10% |
134.508 4.384 |
241.933 10.401 |
| Χρέωση/(πίστωση) φορολογίας | __ 198.542 ======== |
__ 328.240 ======== |
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για όλες τις εταιρείες του Συγκροτήματος ήταν 12,5% από την 1 Ιανουαρίου 2013 για τις Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος και 15% για την Σέρβικη εταιρεία του Συγκροτήματος.
Από το φορολογικό έτος 2012, οι φορολογικές ζημιές μέχρι 5 ετών των Κυπριακών Εταιρειών, μπορούν να μεταφερθούν και να χρησιμοποιηθούν έναντι φορολογικών κερδών. Η Θυγατρική Εταιρεία του Συγκροτήματος που βρίσκεται στη Σερβία μπορεί να μεταφέρει και να συμψηφίσει φορολογικές ζημιές μέχρι 10 έτη.
Από την 1 Ιανουαρίου 2009, κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι μπορεί να εξαιρούνται από εταιρικό φόρο και να υπόκεινται μόνο σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 10%, αυξημένο σε 15% από την 31 Αυγούστου 2011, και σε 30% από τις 29 Απριλίου 2013.
Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 15%, αυξημένο σε 17% από την 31 Αυγούστου 2011, αυξημένο σε 20% από την 1 Ιανουαρίου 2012 και μειωμένο σε 17% από την 1 Ιανουαρίου 2014. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα που εισπράχτηκαν από την 1 Ιανουαρίου 2012 και μετά από άλλες εταιρείες που είναι φορολογικοί κάτοικοι της Κύπρου, μπορεί επίσης να υπόκεινται σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα.
Η χρέωση/(πίστωση) φορολογίας που σχετίζεται με στοιχεία άλλων συνολικών εισοδημάτων είναι ως εξής:
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 __________ |
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 __________ |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Πριν τη φορολογία € |
(Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας € |
Μετά τη φορολογία € |
Πριν τη φορολογία € |
(Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας € |
Μετά τη φορολογία € |
|
| Γη και κτίρια: Κέρδος/(ζημιά) από επανεκτίμηση της γης και των κτιρίων μετά τη φορολογία |
591.972 | - | 591.972 | (15.000) | - | (15.000) |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας |
- | 127.123 | 127.123 | - | (291) | (291) |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση: Zημιά δίκαιης αξίας |
- | - | - | (2.086) | - | (2.086) |
| Συναλλαγματική διαφορά από την μετατροπή θυγατρικής εταιρείας |
35.403 | - | 35.403 | (60.734) | - | (60.734) |
| Άλλα συνολικά εισοδήματα | __ 627.375 ======== |
__ 127.123 ======== |
__ 754.498 ======== |
__ (77.820) ======== |
__ (291) ======== |
__ (78.111) ======== |
Οι βασικές ζημιές ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας την καθαρή ζημιά που αποδίδεται στους μετόχους με το μεσοσταθμικό αριθμό μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους.
| 2017 | 2016 |
|---|---|
| Καθαρή ζημιά για το έτος που αναλογούν στους μετόχους (2.245.672) Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες 8.200.000 Βασική ζημιά ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή) (27,39) |
(1.184.574) 8.200.000 (14,45) |
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος.
| Διαθέσιμα | |||
|---|---|---|---|
| Δάνεια και | προς | ||
| εισπρακτέα | πώληση | Σύνολο | |
| 31 Δεκεμβρίου 2017 | € | € | € |
| Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον | |||
| ισολογισμό | |||
| Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | - | 8.738 | 8.738 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από προπληρωμές) | 8.711.124 | - | 8.711.124 |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα Μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα |
417.781 20.960 |
- - |
417.781 20.960 |
| ____ | ___ | ____ | |
| Σύνολο | 9.149.865 | 8.738 | 9.158.603 |
| ========== | ========= | ========== | |
| Xρηματο | |||
| οικονομικές υποχρεώσεις |
|||
| € | |||
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον | |||
| ισολογισμό | |||
| Δανεισμός (εκτός από υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων) |
15.866.047 | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από | |||
| υποχρεώσεις που προβλέπονται από το νόμο) | 6.767.613 | ||
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 40.727 | ||
| ____ | |||
| Σύνολο | 22.674.387 ========== |
||
| Διαθέσιμα | |||
| Δάνεια και εισπρακτέα |
προς πώληση |
Σύνολο | |
| € | € | € | |
| 31 Δεκεμβρίου 2016 | |||
| Περιουσιακά στοιχεία όπως παρουσιάζονται στον | |||
| ισολογισμό | |||
| Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (εκτός από προπληρωμές) |
- 9.142.266 |
10.528 - |
10.528 9.142.266 |
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα | 480.646 | - | 480.646 |
| Μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα | 24.205 | - | 24.205 |
| ____ | ___ | ____ | |
| Σύνολο | 9.647.117 | 10.528 | 9.657.645 |
| ========== | ========= | ========== | |
| Xρηματο | |||
| οικονομικές | |||
| υποχρεώσεις | |||
| € | |||
| Υποχρεώσεις όπως παρουσιάζονται στον | |||
| ισολογισμό | |||
| Δανεισμός (εκτός από υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων) |
15.847.239 | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (εκτός από | |||
| υποχρεώσεις που προβλέπονται από το νόμο) | 7.452.873 | ||
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 55.737 ____ |
==========
Η πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα, μπορεί να καθοριστεί με αναφορά σε εξωτερικές πιστωτικές αξιολογήσεις (αν υπάρχουν) ή σε ιστορικές πληροφορίες σχετικά με τα ποσοστά αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τα συμβαλλόμενα μέρη:
| 2017 € |
2016 € |
|---|---|
| 17.012 | 40.801 |
| 3.779.469 | |
| 416.158 ___ |
|
| ========= | 4.236.428 ========= |
| 2016 | |
| € | |
| 60.146 | |
| 290.267 | 494.055 |
| 355.882 | ___ 554.201 |
| ========= | |
| 183.608 | 144.138 |
| - | - |
| 21.579 | 189.644 |
| 97.298 ___ |
|
| 295.658 | 431.080 |
| 3.629.872 669.157 _ 4.316.041 2017 € 65.615 _ ========= 90.471 ___ ========= |
(1) Το υπόλοιπο του στοιχείου του ισολογισμού "μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα" είναι μετρητά στο ταμείο.
Ομάδα 1 - νέοι πελάτες (λιγότερο από 6 μήνες).
Ομάδα 2 - υφιστάμενοι πελάτες (περισσότερο από 6 μήνες) χωρίς αθετήσεις εκπλήρωσης υποχρεώσεων στο παρελθόν.
Ομάδα 5 - άλλα εισπρακτέα
Κανένα από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν είναι ούτε ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα δεν έχει τύχει επαναδιαπραγμάτευσης το προηγούμενο έτος.
Κανένα από τα εισπρακτέα από συγγενικά μέρη δεν είναι ληξιπρόθεσμο ή απομειωμένο.
| Γη και κτίρια € |
Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εργαλεία € |
Έπιπλα σκεύη και ηλεκτρονικοί υπολογιστές € |
Οχήματα € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2016 | |||||
| Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
22.020.067 (1.458.550) ___ |
12.406.603 (6.564.229) ____ |
1.252.254 (1.121.697) ____ |
2.204.707 (2.068.589) ____ |
37.883.631 (11.213.065) ____ |
| Καθαρή λογιστική αξία | 20.561.517 ____ |
5.842.374 ____ |
130.557 ____ |
136.118 ____ |
26.670.566 ____ |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 Καθαρή λογιστική αξία στην |
|||||
| αρχή του έτους Προσθήκες Πωλήσεις |
20.561.517 728 - |
5.842.374 312.615 (73.510) |
130.557 26.078 - |
136.118 11.144 - |
26.670.566 350.565 (73.510) |
| Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) Συναλλαγματικές διαφορές Μεταφορά από ακίνητα σε |
(720.433) (107.041) |
(728.296) (58.400) |
(45.570) - |
(65.599) - |
(1.559.898) (165.441) |
| περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση Μεταφορά από επενδύσεις σε ακίνητα λόγω αλλαγής χρήσης |
(60.263) | (84.101) | - | - | (144.364) |
| (Σημ. 17) Ζημιά επανεκτίμησης (Σημ. 25) |
230.000 (15.000) ___ |
- - ____ |
- - ____ |
- - ____ |
230.000 (15.000) ____ |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους |
19.889.508 ___ |
5.210.682 ____ |
111.065 ____ |
81.663 ____ |
25.292.918 ____ |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2016 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
22.068.491 (2.178.983) |
12.154.242 (6.943.560) |
1.278.332 (1.167.267) |
2.215.851 (2.134.188) |
37.716.916 (12.423.998) |
| Καθαρή λογιστική αξία | ___ 19.889.508 |
____ 5.210.682 |
____ 111.065 |
____ 81.663 |
____ 25.292.918 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 Καθαρή λογιστική αξία στην |
____ | ____ | ____ | ____ | ____ |
| αρχή του έτους Προσθήκες Πωλήσεις |
19.889.508 25.241 - |
5.210.682 253.411 (16.736) |
111.065 35.021 (397) |
81.663 11.403 - |
25.292.918 325.076 (17.133) |
| Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) Συναλλαγματικές διαφορές Μεταφορά από περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς |
(725.743) 246.671 |
(723.044) 129.167 |
(47.483) - |
(41.294) - |
(1.537.564) 375.838 |
| πώληση Μεταφορά σε επενδύσεις |
12.657 | - | - | - | 12.657 |
| ακίνητων (Σημ. 17) Μεταφορά από μηχανήματα και |
(264.280) | - | - | - | (264.280) |
| εξοπλισμό σε γη και κτίρια Κέρδος από επανεκτίμηση |
101.275 | (101.275) | - | - | - |
| (Σημ.25) Χρέωση απομείωσης (Σημ. 8) |
591.972 (180.804) ___ |
- (342.466) ____ |
- - ____ |
- - ____ |
591.972 (523.270) ____ |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους |
19.696.497 ___ |
4.409.739 ____ |
98.206 ____ |
51.772 ____ |
24.256.214 ____ |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 Κόστος ή εκτίμηση Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
22.601.223 (2.904.726) |
12.384.402 (7.974.663) |
1.312.856 (1.214.650) |
2.182.146 (2.130.374) |
38.480.627 (14.224.413) |
| Καθαρή λογιστική αξία | ___ 19.696.497 ========= |
____ 4.409.739 ========== |
____ 98.206 ========== |
____ 51.772 ========== |
____ 24.256.214 ========== |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα με επιβαρύνσεις πάνω στη γη και τα κτίρια της ιθύνουσας εταιρείας του Συγκροτήματος (συμπεριλαμβανομένων και των επενδύσεων σε ακίνητα (Σημ. 17) για €7.498.658 (2016: €7.498.658), της θυγατρικής εταιρείας Αλευροποιία Λάρνακος "Ζήνων" Λίμιτεδ για €1.625.160 (2016: €1.625.160) και της θυγατρικής εταιρείας Mitsides Point d.o.o. για €3.900.882 (RSD462.148.000) (2016: €6.276.954 (RSD775.030.000)). Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός της θυγατρικής εταιρείας Mitsides Point d.o.o. ύψους €892.172 (RSD105.698.000) (2016: €1.089.888 (RSD134.571.000)) και επενδύσεις σε ακίνητα (Σημ. 17) ύψους €386.351 (RSD45.772.000) (2016: €633.478 (RSD78.217.000) είναι επίσης δεσμευμένα για τραπεζικό δανεισμό (Σημ.26).
Στην κατάσταση ταμειακών ροών οι εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού περιλαμβάνουν:
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Καθαρή λογιστική αξία Kέρδος από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 7) Συναλλαγματική διαφορά |
17.133 23.433 (407) ___ |
73.510 45.845 225 ___ |
| Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 40.159 ========= |
119.580 ========= |
Οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός περιλαμβάνουν τα ακόλουθα ποσά όπου η Εταιρεία είναι ο μισθωτής με βάση χρηματοδοτικές μισθώσεις:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος κεφαλαιοποιημένων χρηματοδοτικών μισθώσεων Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
75.998 (14.296) |
86.991 (8.593) |
| Καθαρή λογιστική αξία | __ 61.702 ======== |
__ 78.398 ======== |
Ενοίκια λειτουργικών μισθώσεων ύψους €80.590 (2016: €69.525) που σχετίζονται με τις εκμισθώσεις ακινήτων περιλαμβάνονται στις κερδοζημιές (Σημ. 8).
Ποσό απόσβεσης ύψους €1.371.076 (2016: €1.334.613) χρεώθηκε στο "κόστος πωληθέντων αγαθών", ποσό ύψους €107.438 (2016: €155.724) χρεώθηκε στα "έξοδα πωλήσεων και προώθησης" και ποσό ύψους €59.050 (2016: €69.561) χρεώθηκε στα "έξοδα διοικητικής λειτουργίας".
Aν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις |
12.909.502 (8.111.176) ___ |
13.148.542 (7.250.969) ___ |
| Καθαρή λογιστική αξία | 4.798.326 ========= |
5.897.573 ========= |
Η γη και τα κτίρια της ιθύνουσας εταιρείας και της εξαρτημένης εταιρείας Αλευροποιία Λάρνακος "Ζήνων" Λίμιτεδ και της εξαρτημένης εταιρείας Mitsides Point d.o.o. επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 από ανεξάρτητους εκτιμητές. Από την επανεκτίμηση προέκυψαν αλλαγές στη δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων. Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τα μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν ορισθεί ως εξής:
| Αποτίμηση δίκαιης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2017 χρησιμοποιώντας | |||
|---|---|---|---|
| Εισηγμένες τιμές σε ενεργείς αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1) |
Σημαντικά άλλα παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 2) |
Σημαντικά μη-παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 3) |
|
| Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις σε δίκαιη αξία |
€ | € | € |
| Γη και κτίρια Μονάδες παραγωγής - Κύπρος Μονάδες παραγωγής - Σερβία Διαμέρισμα - Σερβία Οικία - Σερβία |
- - - - |
- - - - |
13.804.502 5.455.442 221.553 215.000 |
| ___ - ========= |
___ - ========= |
___ 19.696.497 ========= |
|
| Εισηγμένες τιμές σε ενεργείς αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά |
Αποτίμηση δίκαιης αξίας στις 31 Δεκεμβρίου 2016 χρησιμοποιώντας | ||
| στοιχεία ή υποχρεώσεις (Επίπεδο 1) |
Σημαντικά άλλα παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 2) |
Σημαντικά μη-παρατηρίσιμα στοιχεία (Επίπεδο 3) |
|
| Επαναλαμβανόμενες αποτιμήσεις σε δίκαιη αξία |
€ | € | € |
| Γη και κτίρια Μονάδες παραγωγής - Κύπρος Μονάδες παραγωγής - Σερβία Διαμέρισμα - Σερβία Οικία - Σερβία |
- - - - ___ |
- - - - ___ |
12.730.273 6.709.650 234.585 215.000 ___ |
Το Συγκρότημα μισθώνει εξωτερικούς, ανεξάρτητους και εγκεκριμένους εκτιμητές για τον προσδιορισμό της δίκαιης αξίας της γης και των κτιρίων του Συγκροτήματος, σε τακτά χρονικά διαστήματα. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, οι δίκαιες αξίες της γης και των κτιρίων που βρίσκονται στην Κύπρο έχουν καθοριστεί από την D & M Axia Chartered Surveyors Limited, μέλος της RICS ενώ οι δίκαιες αξίες της γης και των κτιρίων που βρίσκονται στη Σερβία έχουν καθοριστεί από τον κ. Dejan Arsenijevic, εκτιμητής, μέλος της RICS.
========= ========= =========
Οι εξωτερικές εκτιμήσεις Επιπέδου 3 της γης και των κτιρίων έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας μια προσέγγιση σύγκρισης των πωλήσεων για τον προσδιορισμό της αξίας της γης και η μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης για τον προσδιορισμό της αξίας των κτιρίων. Ωστόσο, για τις μονάδες παραγωγής στην Κύπρο υπήρχε περιορισμένος αριθμός παρόμοιων πωλήσεων στην τοπική αγορά και οι εκτιμήσεις έχουν διεξαχθεί με τη χρήση μηπαρατηρήσιμων δεδομένων. Οι εξωτερικοί εκτιμητές, σε συζητήσεις με την Διεύθυνση του Συγκροτήματος, έχουν καθορίσει αυτά τα δεδομένα με βάση το μέγεθος, την ηλικία και την κατάσταση της γης και των κτιρίων, την κατάσταση της τοπικής οικονομίας και συγκρίσιμες τιμές στην αντίστοιχη περιοχή. Η πιο σημαντική συνισταμένη σε αυτές τις προσεγγίσεις αποτίμησης είναι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
| Περιγραφή | Δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2017 € |
Μέθοδος δίκαιης αξίας | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα |
Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων (σταθμισμένος μέσος όρος) |
Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με δίκαιη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Μονάδες παραγωγής - Κύπρος |
|||||
| Γη | προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€118 - €813 (€259) |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
|
| Κτίρια | 13.804.502 | προσέγγιση αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€410 - €613 €531 |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Μονάδες παραγωγής - Σερβία |
|||||
| Γη | 5.455.442 | προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€73 | Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Κτίρια | προσέγγιση αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
||
| Διαμέρισμα – Σερβία | 221.553 Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€1.955 | Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
|
| Οικία - Σερβία | 215.000 Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€512 | Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
|
| Περιγραφή | Δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2016 € |
Μέθοδος δίκαιης αξίας | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα |
Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων (σταθμισμένος |
Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με δίκαιη αξία |
| Μονάδες παραγωγής - Κύπρος |
μέσος όρος) | ||||
| Γη | προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€109 - €750 (€239) |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
|
| Κτίρια | 12.730.274 | προσέγγιση αποσβεσμένου κόστους |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€379 - €565 (€490) |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Μονάδες παραγωγής - Σερβία |
αντικατάστασης | ||||
| Γη | 6.709.650 | προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€90 | Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Κτίρια | προσέγγιση αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
||
| Διαμέρισμα – Σερβία | 234.585 Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€1.955 | Αυξήσεις στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία Αυξήσεις στην τιμή ανά |
Δεν υπήρχε οποιαδήποτε μετακίνηση μεταξύ επιπέδων κατά τη διάρκεια του έτους.
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Στην αρχή του έτους | 3.664.012 | 3.360.898 |
| Μεταφορά σε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (Σημ. 16) | - | (230.000) |
| Μεταφορά από ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (Σημ. 16) | 264.280 | - |
| Προσθήκες | - | 585.483 |
| Ζημιά δίκαιης αξίας (Σημ. 7) | (269.727) | (39.730) |
| Συναλλαγματικές διαφορές | 28.017 | (12.639) |
| Στο τέλος του έτους | ___ 3.686.582 ========= |
___ 3.664.012 ========= |
Η δίκαιη αξία προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας την προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων. Οι τιμές πώλησης συγκρίσιμων οικοπέδων και κτιρίων σε κοντινές αποστάσεις προσαρμόζονται για διαφορές σε βασικά χαρακτηριστικά όπως το μέγεθος του ακινήτου.
| Χώρα | Γη που δεν χρησιμοποιείται Κύπρος € |
Ενοικιαζόμενα ακίνητα-Σερβία € |
2017 Σύνολο € |
2016 Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Ιεραρχία δίκαιης αξίας | 3 | 3 | ||
| Δίκαιη αξία την 1 Ιανουαρίου Μεταφορά σε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός λόγω αλλαγής χρήσης - σε δίκαιη |
2.996.980 | 667.032 | 3.664.012 | 3.360.898 |
| αξία Μεταφορά από ακίνητα, εγκαταστάσεις και |
- | - | - | (230.000) |
| εξοπλισμό Προσθήκες |
- - |
264.280 - |
264.280 - |
- 585.483 |
| Καθαρή (ζημιά)/κέρδος από προσαρμογές στη | ||||
| δίκαιη αξία επενδύσεων σε ακίνητα Συναλλαγματικές διαφορές |
- - |
(269.727) 28.017 |
(269.727) 28.017 |
(39.730) (12.639) |
| Δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου | ___ 2.996.980 ========= |
___ 689.602 ========= |
___ 3.686.582 ========= |
___ 3.664.012 ========= |
Οι επενδύσεις του Συγκροτήματος σε ακίνητα αποτιμoύνται σε δίκαιη αξία. Το Συγκρότημα κατέχει 2 κατηγορίες επενδύσεων σε ακίνητα οι οποίες αποτελούνται από γη που δεν χρησιμοποιείται από το Συγκρότημα και ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Τα ποσά που παρουσιάζονται πιο κάτω αναγνωρίστηκαν στις κερδοζημιές:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Εισόδημα από ενοίκια (Σημ. 6) | 85.965 ========= |
61.368 ======== |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα πάνω στη γη και τα κτίρια της ιθύνουσας εταιρείας του Συγκροτήματος (συμπεριλαμβανομένων και τη γη και τα κτίρια στα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (Σημ.16) για €7.498.658 (2016: €7.498.658) (Σημ. 26). Επενδύσεις σε ακίνητα της θυγατρικής εταιρείας Mitsides Point d.o.o. ύψους €386.351 (RSD45.772.000) (2016: €633.478 (RSD78.217.000) είναι επίσης δεσμευμένες για τραπεζικό δανεισμό.
Οι επενδύσεις του Συγκροτήματος σε ακίνητα εκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές, την D & M Axia Chartered Surveyors Limited για τα ακίνητα στην Κύπρο. Η D & M Axia Chartered Surveyors Limited είναι μέλος της RICS, η οποία είναι κάτοχος σχετικών αναγνωρισμένων επαγγελματικών προσόντων και έχει πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων. Για όλες τις επενδύσεις σε ακίνητα, η σημερινή χρήση τους ισοδυναμεί με την υψηλότερη και καλύτερη χρήση. Το οικονομικό τμήμα του Συγκροτήματος εξετάζει τις αποτιμήσεις που εκτελούνται από τους ανεξάρτητους εκτιμητές για σκοπούς χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. Συζητήσεις σχετικά με τις διαδικασίες αποτίμησης και τα αποτελέσματα μεταξύ του Ανώτερου Οικονομικού Διευθυντή, της Διεύθυνσης και των ανεξάρτητων εκτιμητών πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Στο τέλος κάθε οικονομικού έτους το οικονομικό τμήμα του Συγκροτήματος:
Οι αλλαγές στις δίκαιες αξίες σε Επίπεδο 3 αναλύονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς στο τέλος κάθε οικονομικού έτους κατά τη διάρκεια συζητήσεων μεταξύ του Ανώτερου Οικονομικού Διευθυντή, της Ελεγκτικής Επιτροπής και του ανεξάρτητου εκτιμητή.
| Ακίνητο | Εκτίμηση € |
Τεχνική αποτίμησης |
Μη παρατηρήσμα δεδομένα € |
Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων (σταθμισμένος μέσος όρος) % |
Σχέση μη παρατηρήσημων δεδομένων με δίκαιη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Κύπρος | Αύξηση στην τιμή ανά | ||||
| Γη που δεν χρησιμοποιείται |
2.996.980 | Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€155-€700 | τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Σερβία | Προσέγγιση | Αύξηση στην τιμή ανά | |||
| αποσβεσμένου κόστους |
Τιμή ανά | τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη |
|||
| Ενοικιαζόμενα κτίρια | 689.602 | αντικατάστασης | τετραγωνικό μέτρο | €120 | δίκαιη αξία |
| ____ 3.686.582 ========== |
| Ακίνητο Κύπρος |
Εκτίμηση € |
Τεχνική αποτίμησης |
Μη παρατηρήσμα δεδομένα € |
Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων (σταθμισμένος μέσος όρος) % |
Σχέση μη παρατηρήσημων δεδομένων με δίκαιη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Γη που δεν χρησιμοποιείται |
2.996.980 | Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€155-€700 | Αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| Σερβία Ενοικιαζόμενα κτίρια |
667.032 | Προσέγγιση αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης |
Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο |
€116 | Αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οδηγούν σε αύξηση στη δίκαιη αξία |
| ____ 3.664.012 ========== |
| (Μείωση)/αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| -15% € |
-10% | -5% € |
5% € |
10% € |
15% € |
|
| Κύπρος Γη που δεν χρησιμοποιείται |
(449.550) | (299.700) | (149.850) | 149.850 | 299.700 | 449.550 |
| Σερβία Ενοικιαζόμενα κτίρια |
(103.440) | (68.960) | (34.480) | 34.480 | 68.960 | 103.440 |
| ___ (552.990) ========= |
____ (368.660) ========== |
____ (184.330) ========== |
____ 184.330 ========== |
____ 368.660 ========== |
___ 552.990 ========= |
| (Μείωση)/αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| -15% | -10% | -5% | 5% | 10% | 15% | |
| € | € | € | € | € | ||
| Κύπρος Γη που δεν χρησιμοποιείται |
(449.550) | (299.700) | (149.850) | 149.850 | 299.700 | 449.550 |
| Σερβία Ενοικιαζόμενα κτίρια |
(100.055) | (66.703) | (33.352) | 33.352 | 66.703 | 100.055 |
| ___ (549.605) ========= |
____ (366.403) ========== |
____ (183.202) ========== |
_ _ 183.202 ========== ========== |
366.403 | ____ 549.605 ========== |
| Λογισμικά | |||
|---|---|---|---|
| Υπεραξία € |
προγράμματα € |
Σύνολο € |
|
| Την 1 Ιανουαρίου 2016 | |||
| Κόστος | 750.396 | 405.648 | 1.156.044 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση | - | (333.092) | (333.092) |
| Καθαρή λογιστική αξία | __ 750.396 |
__ 72.556 |
__ 822.952 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016 | __ | __ | __ |
| Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους | 750.396 | 72.556 | 822.952 |
| Προσθήκες | - | 128.503 | 128.503 |
| Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) | - | (25.417) | (25.417) |
| Συναλλαγματικές διαφορές | - __ |
(1.364) __ |
(1.364) __ |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους | 750.396 | 174.278 | 924.674 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2016 | __ | __ | __ |
| Κόστος | 750.396 | 531.740 | 1.282.136 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση | - | (357.462) | (357.462) |
| Καθαρή λογιστική αξία | __ 750.396 |
__ 174.278 |
__ 924.674 |
| Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | ======== | ======== | ======== |
| Καθαρή λογιστική αξία στην αρχή του έτους | 750.396 | 174.278 | 924.674 |
| Προσθήκες | - | 10.671 | 10.671 |
| Χρέωση απόσβεσης (Σημ. 8) | - | (41.343) | (41.343) |
| Συναλλαγματικές διαφορές | - __ |
6.484 __ |
6.484 __ |
| Καθαρή λογιστική αξία στο τέλος του έτους | 750.396 | 150.090 | 900.486 |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | __ | __ | __ |
| Κόστος | 750.396 | 553.511 | 1.303.907 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση | - | (403.421) | (403.421) |
| Καθαρή λογιστική αξία | __ 750.396 |
__ 150.090 |
__ 900.486 |
| ======== | ======== | ======== |
Τα λογισμικά προγράμματα αποσβένονται με τη σταθερή μέθοδο σε περίοδο τριών ετών. Απόσβεση ύψους €41.343 (2016: €25.417) (Σημ.8) περιλαμβάνεται στο "έξοδα διοικητικής λειτουργίας" στις κερδοζημιές.
Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία συμπεριλαμβάνουν την υπεραξία που προκύπτει από την εξαγορά της εταιρείας Blue Azul Investments Limited και της εξ' ολοκλήρου εξαρτημένης της εταιρείας Αλευροποιία Λάρνακος "Ζήνων" Λίμιτεδ, καθώς επίσης και λογισμικά προγράμματα που αποκτήθηκαν από το Συγκρότημα.
Η υπεραξία που προκύπτει από την εξαγορά της εξαρτημένης εταιρείας αναφέρεται στην παραγωγική μονάδα της επεξεργασίας και πώλησης αλεύρου και παραγώγων του, της εταιρείας Αλευροποιία Λάρνακος «Ζήνων» Λίμιτεδ.
Η ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών καθορίζεται βάσει υπολογισμών της αξίας λόγω χρήσης. Αυτοί οι υπολογισμοί χρησιμοποιούν προβλέψεις ροής μετρητών πριν τη φορολογία βασισμένες σε χρηματοοικονομικούς προϋπολογισμούς που καλύπτουν περίοδο πέντε χρόνων και έχουν εγκριθεί από τη Διεύθυνση.
Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης είναι οι εξής:
Η Διεύθυνση καθορίζει το προϋπολογιζόμενο μικτό περιθώριο κέρδους βάσει προηγούμενων επιδόσεων και των προσδοκιών για τη ανάπτυξη της αγοράς. Βασιζόμενοι στις πιο πάνω υποθέσεις, καθορίστηκε ότι η λογιστική αξία της υπεραξίας που προκύπτει από την εξαγορά της θυγατρικής εταιρείας ύψους €750.396 είναι κάτω από την αξία χρήσεως της επιχείρησης και ως εκ τούτου δεν προκύπτει ανάγκη απομείωσης.
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους Πωλήσεις Προσθήκες |
10.528 (2.575) 785 |
20.604 - - |
| Zημιές δίκαιης αξίας που μεταφέρονται στα άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 25) Επιστροφή κεφαλαίου |
- - |
(2.086) (8.075) |
| Συναλλαγματικές διαφορές Στο τέλος του έτους |
- __ 8.738 ======== |
85 __ 10.528 ======== |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση αναλύονται ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Εισηγμένοι τίτλοι: Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Μη εισηγμένοι τίτλοι |
6.260 2.478 |
5.475 5.053 |
| ___ 8.738 ========= |
___ 10.528 ========= |
Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του έτους υπήρξε εισόδημα από μερίσματα ύψους €4.256 (2016: €41) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση, το οποίο περιλαμβάνεται στα 'άλλα έσοδα' στις κερδοζημιές (Σημ. 6).
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Σέρβικα Δηνάρια |
8.738 - |
7.953 2.575 |
| ___ 8.738 ========= |
___ 10.528 ========= |
|
| 20 Αποθέματα |
||
| 2017 € |
2016 € |
|
| Πρώτες ύλες Έτοιμα προϊόντα Αποθέματα ανταλλακτικών Καύσιμα και λιπαντικά Εμπορεύματα σε διαμετακόμιση |
3.608.866 2.411.259 544.942 20.338 16.495 |
2.944.317 2.474.361 525.362 24.975 1.196.960 |
| ____ 6.601.900 ========== |
____ 7.165.975 ========== |
Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα | ||
| Δάνεια σε τρίτα μέρη | 20.960 ======== |
24.205 ======== |
Κατά τη διάρκεια του 2016, η ιθύνουσα εταιρεία δεν παραχώρησε επιπρόσθετα δάνεια σε τρίτα μέρη, αλλά τόκος ύψους €1.262 έχει υπολογιστεί στα υφιστάμενα δάνεια.
Κατά τη διάρκεια του 2017, η ιθύνουσα εταιρεία δεν παραχώρησε επιπρόσθετα δάνεια σε τρίτα μέρη, αλλά τόκος ύψους €1.255 έχει υπολογιστεί στα υφιστάμενα δάνεια.
Το πραγματικό επιτόκιο στα μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα ήταν ως εξής:
| 2017 % |
2016 % |
|
|---|---|---|
| Άλλα μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα | 5,5 | 5,5 |
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας εισπρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Το πιο πάνω εισπρακτέο ποσό είναι εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία που ανήκει στο δανειζόμενο μέρος.
Οι λογιστικές αξίες των μη κυκλοφορούντων εισπρακτέων αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης | 20.960 ========== |
24.205 ========== |
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα Μείον: Πρόβλεψη απομείωσης για επισφαλή εμπορικά εισπρακτέα |
10.288.961 (1.912.759) |
10.295.846 (1.683.576) |
| Εμπορικά εισπρακτέα – καθαρά Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 31 (ii)) Άλλα εισπρακτέα Προπληρωμές |
____ 8.376.202 65.615 269.307 62.887 |
____ 8.612.270 60.146 469.850 67.969 |
| ____ 8.774.011 ========== |
____ 9.210.235 ========== |
Οι δίκαιες αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|---|---|
| 8.612.270 | |
| 60.146 | |
| 469.850 | |
| 62.887 | 67.969 |
| 8.774.011 | ____ 9.210.235 ========== |
| 8.376.202 65.615 269.307 ____ ========== |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €4.316.041 (2016: €4.236.428) δεν ήταν ληξιπρόθεσμα ούτε απομειωμένα (Σημ. 15).
Εμπορικά εισπρακτέα τα οποία είναι ληξιπρόθεσμα εντός τριών μηνών δεν θεωρούνται να έχουν υποστεί απομείωση. Στις 31 Δεκεμβρίου 2016, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €4.060.161 (2016: €4.375.842) ήταν ληξιπρόθεσμα αλλά δεν είχαν υποστεί απομείωση. Αυτά αποτελούνται από ένα αριθμό ανεξάρτητων πελατών για τους οποίους δεν υπάρχει πρόσφατο ιστορικό αθέτησης εκπλήρωσης υποχρεώσεων. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων έχει ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 3 μήνες | 4.060.161 ========== |
4.375.842 ========== |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εμπορικά εισπρακτέα ύψους €1.912.759 (2016: €1.683.576) είχαν υποστεί απομείωση, για την οποία έγινε πρόβλεψη. Τα απομειωμένα εισπρακτέα αφορούν κυρίως χονδρέμπορους, οι οποίοι βρίσκονται σε απροσδόκητα δύσκολη οικονομική κατάσταση. Η χρονολογική ανάλυση αυτών των εμπορικών εισπρακτέων έχει ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Πάνω από 12 μήνες | 1.912.759 ========= |
1.683.576 ========= |
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος είναι ως ακολούθως:
| 2017 € |
2016 € |
|---|---|
| 2.343.491 | |
| 52.670 | |
| (39.354) | |
| (655.177) | |
| 50.950 | (18.054) |
| 1.912.759 | ___ 1.683.576 ========= |
| 1.683.576 233.191 (47.186) (7.772) ___ ========= |
Η δημιουργία και η αντιστροφή πρόβλεψης για εισπρακτέα τα οποία έχουν υποστεί απομείωση έχουν συμπεριληφθεί στα 'έξοδα διοικητικής λειτουργίας' στις κερδοζημιές (Σημ.8). Τα ποσά που περιλαμβάνονται στο λογαριασμό πρόβλεψης για απομείωση γενικά διαγράφονται, όταν δεν υπάρχει οποιαδήποτε προσδοκία ανάκτησης επιπρόσθετων μετρητών.
Οι άλλες ομάδες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων δεν περιλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία τα οποία έχουν υποστεί απομείωση ή είναι ληξιπρόθεσμα.
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο την ημερομηνία του ισολογισμού είναι η λογιστική αξία κάθε ομάδας εισπρακτέων που αναφέρεται πιο πάνω. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιοδήποτε ενέχυρο ως εξασφάλιση.
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων του Συγκροτήματος αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Σέρβικα Δηνάρια |
8.008.560 765.451 |
7.637.477 1.572.758 |
| ____ 8.774.011 ========== |
____ 9.210.235 ========== |
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις |
417.781 - |
368.597 112.049 |
| ___ 417.781 ========= |
___ 480.646 ========= |
Το μεσοσταθμικό πραγματικό επιτόκιο στις βραχυπρόθεσμες τραπεζικές καταθέσεις ήταν 0,75% (2016: 0,62%).
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 26) |
417.781 (11.034.846) |
480.646 (9.974.649) |
| _____ (10.617.065) =========== |
_____ (9.494.003) =========== |
Τα μετρητά και οι καταθέσεις στην τράπεζα αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ευρώ - νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Σέρβικα Δηνάρια |
356.669 61.112 |
419.093 61.553 |
| ___ 417.781 ========= |
___ 480.646 ========= |
Συμφιλίωση υποχρεώσεων που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες:
| Τραπεζικός δανεισμός € |
||
|---|---|---|
| 5.928.327 | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 | |
| Ταμειακές συναλλαγές: | ||
| 1.000.000 | Εισπράξεις από τραπεζικό δανεισμό | |
| (2.277.580) | Αποπληρωμές κεφαλαίου | |
| (224.419) | Τόκοι που πληρώθηκαν | |
| 224.419 | Χρεωστικοί τόκοι | |
| 221.181 ____ |
Συναλλαγματική διαφορά | |
| 4.871.928 ========== |
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2017 | |
| 24 Μετοχικό κεφάλαιο |
| Αριθμός μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|
| Εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο Την 1 Ιανουαρίου 2016/31 Δεκεμβρίου 2016/ 31 Δεκεμβρίου 2017 |
8 200 000 ========== |
8.446.000 ========== |
8.446.000 ========== |
Ο συνολικός εγκεκριμένος αριθμός συνήθων μετοχών είναι 33 333 333 (2016: 33 333 333 μετοχές) με ονομαστική αξία €1,03 ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξολοκλήρου.
| Χρηματοοικο νομικά στοιχεία |
|||
|---|---|---|---|
| διαθέσιμα προς | |||
| Γη και | πώληση | Σύνολο | |
| κτίρια € |
€ | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου 2016 | 9.039.136 | (467.931) | 8.571.205 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση: |
|||
| Κέρδος δίκαιης αξίας (Σημ. 19) | - | (2.086) | (2.086) |
| Γη και κτίρια: Ζημιά από επανεκτίμηση – πριν τη φορολογία |
(15.000) | - | (15.000) |
| Μεταφορά αποσβέσεων – μεικτή | (134.426) | - | (134.426) |
| Μεταφορά αποσβέσεων – φόρος | 16.803 | - | 16.803 |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 27) | (291) | - | (291) |
| Συναλλαγματικές διαφορές | (27.712) | - | (27.712) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017 | ___ 8.878.510 |
____ (470.017) |
____ 8.408.493 |
| Γη και κτίρια: | |||
| Κέρδος από επανεκτίμηση – πριν τη φορολογία | 591.972 | - | 591.972 |
| Μεταφορά αποσβέσεων – μεικτή | (134.464) | - | (134.464) |
| Μεταφορά αποσβέσεων – φόρος | 16.808 | - | 16.808 |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας (Σημ. 27) | 127.123 | - | 127.123 |
| Συναλλαγματικές διαφορές | 60.001 ___ |
- ___ |
60.001 ___ |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | 9.539.950 | (470.017) | 9.069.933 |
| ========= | ========== | ========== |
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | € | € |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 23) | 11.034.846 | 9.974.649 |
| Τραπεζικός δανεισμός | 1.302.572 | 3.609.208 |
| Υποχρέωση χρηματοδοτικών μισθώσεων | 12.855 | 15.007 |
| ____ 12.350.273 |
____ 13.598.864 |
|
| Μη βραχυπρόθεσμος | ____ | ____ |
| Τραπεζικός δανεισμός | 3.528.629 | 2.263.382 |
| Υποχρέωση χρηματοδοτικών μισθώσεων | 27.872 | 40.730 |
| ____ 3.556.501 |
____ 2.304.112 |
|
| Σύνολο δανεισμού | ____ 15.906.774 ========== |
____ 15.902.976 ========== |
| 2017 | 2016 | |
| € | € | |
| Λήξη μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού (εκτός από υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων) |
||
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 1.203.129 | 532.264 |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 2.135.081 | 1.501.758 |
| Μετά από 5 έτη | 190.419 ____ |
229.360 ____ |
| 3.528.629 ========== |
2.263.382 ========== |
|
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης – ελάχιστη καταβολή μισθωμάτων |
||
| Μέχρι 1 έτος | 14.560 | 17.389 |
| Από 1 μέχρι 5 έτη | 29.383 | 43.953 |
| __ 43.943 |
__ 61.342 |
|
| Μελλοντικές χρεώσεις για υποχρεώσεις χρηματοδοτικών | ||
| μισθώσεων | (3.216) | (5.605) |
| Παρούσα αξία υποχρεώσεων χρηματοδοτικών μισθώσεων | __ 40.727 |
__ 55.737 |
| Η παρούσα αξία των υποχρεώσεων χρηματοδοτικών | ======== | ======== |
| μισθώσεων είναι: | ||
| Μέχρι 1 έτος | 12.855 | 15.007 |
| Από 1 μέχρι 5 έτη | 27.872 | 40.730 |
| __ 40.727 |
__ 55.737 |
|
| ======== | ======== |
Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα με μηνιαίες δόσεις μέχρι τον Δεκέμβριο του 2027. Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως εξής:
Οι υποχρεώσεις μισθώσεων είναι ουσιαστικά εξασφαλισμένες επειδή τα δικαιώματα των μισθώσεων περιουσιακών στοιχείων επανέρχονται στον εκμισθωτή σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής.
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία του ισολογισμού ήταν ως εξής:
| 2017 % |
2016 % |
|
|---|---|---|
| Τραπεζικός δανεισμός | 5,4 | 5,57 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | 3,20 | 3,53 |
| Υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων | 5,53 | 5,53 |
Τα τραπεζικά δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα του Συγκροτήματος είναι διευθετημένα σε σταθερά και κυμαινόμενα επιτόκια. Ο δανεισμός σε σταθερό επιτόκιο εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Για δανεισμό σε κυμαινόμενο επιτόκιο τα επιτόκια καθορίζονται σε τακτά διαστήματα εκθέτοντας το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.
Η έκθεση του δανεισμού του Συγκροτήματος σε αλλαγές στα επιτόκια και οι ημερομηνίες συμβατικής επανεκτίμησης κατά την ημερομηνία του ισολογισμού είναι ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| 6 μήνες ή λιγότερο 6 - 12 μήνες 1 - 5 χρόνια |
4.831.201 11.034.846 40.727 |
5.872.590 9.974.649 55.737 |
| ____ 15.906.774 ========== |
____ 15.902.976 ========== |
Το Συγκρότημα έχει τις πιο κάτω αχρησιμοποίητες χρηματοδοτικές διευκολύνσεις:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Κυμαινόμενο επιτόκιο: | 1.140.153 | 2.200.371 |
| Λήξη εντός ενός έτους | ========= | ========= |
Οι διευκολύνσεις που λήγουν εντός ενός έτους είναι ετήσιες διευκολύνσεις που υπόκεινται σε αναθεώρηση σε διαφορετικές ημερομηνίες κατά το 2017. Οι άλλες διευκολύνσεις έχουν διευθετηθεί ώστε να βοηθήσουν στη χρηματοδότηση των αναγκών του Συγκροτήματος για κεφάλαιο κίνησης.
Η λογιστική αξία των τραπεζικών παρατραβηγμάτων και τραπεζικών δανείων είναι περίπου η ίδια με τη δίκαιη αξία.
Η λογιστική αξία του δανεισμού του Συγκροτήματος αναλύεται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Σέρβικα Δηνάρια |
15.866.047 40.727 |
15.847.239 55.737 |
| ____ 15.906.774 ========== |
____ 15.902.976 ========== |
Η ανάλυση των αναβαλλόμενων φορολογικών περιουσιακών στοιχείων και αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων είναι ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|---|---|
| 28.041 | 126.102 |
| ____ | |
| 3.104.454 | 3.186.604 ____ |
| 3.076.413 | 3.060.502 ========== |
| _ _ ========== |
Η μεικτή κίνηση στο λογαριασμό αναβαλλόμενης φορολογίας έχει ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή του έτους (Χρέωση)/πίστωση στις κερδοζημιές (Σημ. 11) (Χρέωση)/πίστωση φορολογίας που αφορά στοιχεία άλλων συνολικών |
3.060.502 108.254 |
2.936.760 135.321 |
| εισοδημάτων (Σημ. 25) Συναλλαγματικές διαφορές |
(127.123) 34.780 |
291 (11.870) |
| Στο τέλος του έτους | ____ 3.076.413 ========== |
____ 3.060.502 ========== |
Η κίνηση στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις, χωρίς να λαμβάνεται υπ' όψιν ο συμψηφισμός υπολοίπων που δεν σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή, είναι ως εξής:
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Την 1 Ιανουαρίου 2016 |
Επανεκτίμηση γης, κτιρίων και μηχανημάτων € 2.762.975 |
Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς € 568.520 |
Σύνολο € 3.331.495 |
|---|---|---|---|
| Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 25) Συναλλαγματικές διαφορές |
(15.197) 291 (13.237) |
(113.020) - (3.728) |
(128.217) 291 (16.965) |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017 | ___ 2.734.832 |
___ 451.772 |
___ 3.186.604 |
| Χρέωση/(πίστωση): Κερδοζημιές (Σημ. 11) Άλλα συνολικά εισοδήματα (Σημ. 25) Συναλλαγματικές διαφορές |
45.080 (127.123) 33.812 ___ |
(37.755) - 3.836 ___ |
7.325 (127.123) 37.648 ___ |
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | 2.686.601 ========= |
417.853 ========= |
3.104.454 ========= |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις | Φορολογικές ζημιές € |
||
| Την 1 Ιανουαρίου 2016 Πίστωση: |
394.735 | ||
| Κερδοζημιές (Σημ. 11) Συναλλαγματικές διαφορές |
(263.538) (5.095) |
||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2016/1 Ιανουαρίου 2017 | __ 126.102 |
||
| Πίστωση: Συναλλαγματικές διαφορές Κερδοζημιές (Σημ. 11) |
2.868 (100.929) |
||
| Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | __ 28.041 ======== |
||
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις για φορολογικές ζημιές προς μεταφορά αναγνωρίζονται στο βαθμό που το σχετικό φορολογικό όφελος είναι πιθανό να προκύψει. Το Συγκρότημα δεν αναγνώρισε αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις ύψους €1.365.912 (RSD161.820.000) σε σχέση με φορολογικές ζημιές οι οποίες μπορούν να μεταφερθούν έναντι μελλοντικών φορολογικών κερδών μέχρι 10 έτη.
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές | 6.508.078 | 7.010.772 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις, ΦΠΑ και άλλοι φόροι | 268.202 | 302.593 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 214.661 | 366.610 |
| Άλλοι πιστωτές | 6.030 | 36.373 |
| Προκαταβολές που εισπράχτηκαν | 38.844 | 39.118 |
| ___ 7.035.815 |
___ 7.755.466 |
|
| ========= | ========= |
Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.
Οι λογιστικές αξίες των εμπορικών και άλλων πιστωτών του Συγκροτήματος αναλύονται ανά νόμισμα ως εξής:
| 2017 | 2016 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Ευρώ – νόμισμα λειτουργίας και αποτίμησης | 4.501.527 | 4.900.445 |
| Σερβικά Δηνάρια | 2.534.288 | 2.855.021 |
| ___ 7.035.815 |
___ 7.755.466 |
|
| ========= | ========= |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017 το Συγκρότημα είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση με τα ακόλουθα:
To Συγκρότημα ενοικιάζει αποθήκες σύμφωνα με μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τιμήματος και δικαιώματα ανανέωσης.
Το Συγκρότημα είναι υποχρεωμένο να δίνει δύο με έξι μήνες προειδοποίηση, ανάλογα με τους όρους του ενοικιαστηρίου εγγράφου, για τον τερματισμό αυτών των συμφωνιών. Τα έξοδα ενοικιάσεων για το έτος που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές παρουσιάζονται στη Σημείωση 8.
Το σύνολο των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων σύμφωνα με τις μη ακυρώσιμες λειτουργικές μισθώσεις είναι ως εξής:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Μέχρι 1 έτος Από 2 μέχρι 5 έτη |
64.631 59.194 |
31.031 56.625 |
| __ 123.825 ======== |
__ 87.656 ======== |
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ελέγχονται από τους κυρίους Κωνσταντίνο Π Μιτσίδη, Χρυσόστομο Στ Μιτσίδη και την κα Όλγα Λυσάνδρου, οι οποίοι κατέχουν άμεσα ή έμμεσα 19,49% ο καθένας του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας και τον Χρυσόστομο Π Μιτσίδη, ο οποίος κατέχει άμεσα ή έμμεσα το 18,25% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.
Η Μιτσίδης Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ είναι η τελική ιθύνουσα εταιρεία η οποία καταρτίζει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του μέγιστου συνόλου και του μικρότερου συνόλου εταιρειών του οποίου η Εταιρεία αποτελεί μέρος.
Οι εταιρείες Chr & C Mitsides (Timber) Limited, Chr & C Mitsides (Investments) Limited, Chr & C Mitsides (Estates) Limited, Melanata Limited και EEG Energy Efficiency Group Cyprus Ltd θεωρούνται συγγενικές εταιρείες λόγω κοινής ιδιοκτησίας με τους συμβούλους.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Αγορές υπηρεσιών: Chr & C Mitsides (Investments) Limited Melanata Limited |
188.252 24.000 |
188.252 12.000 |
| __ 212.252 ======== |
__ 200.252 ======== |
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 22): | ||
| EEG Energy Efficiency Group Cyprus Ltd | 58.369 | 54.700 |
| Chr & C Mitsides (Investments) Limited | 3.970 | 3.120 |
| Chr & C Mitsides (Timber) Limited | 2.766 | 2.326 |
| Chr & C Mitsides (Estates) Limited | 510 | - |
| __ 65.615 |
__ 60.146 |
|
| ======== | ======== |
Τα υπόλοιπα προκύπτουν από πωλήσεις/αγορές εμπορευμάτων, υπηρεσιών και χρηματοδοτήσεις.
Τα υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο, δεν είναι εξασφαλισμένα και δεν έχουν καθοριστεί όροι αποπληρωμής τους.
Η αμοιβή των βασικών διευθυντικών στελεχών και των στενών συγγενικών προσώπων είναι ως ακολούθως:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές | 1.514.753 ========= |
1.537.468 ========= |
Η συνολική αμοιβή των συμβούλων (που περιλαμβάνεται στην αμοιβή βασικών διευθυντικών στελεχών) ήταν ως ακολούθως:
| 2017 € |
2016 € |
|
|---|---|---|
| Αμοιβή υπό εκτελεστική ιδιότητα Δικαιώματα |
451.398 10.150 |
415.697 12.655 |
| __ 461.548 ======== |
__ 428.352 ======== |
Οι λεπτομέρειες των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες έχουν ως εξής:
| Όνομα | Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο |
Χώρα εγγραφής |
Κύριες δραστηριότητες | % κατοχής μετοχών | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2016 | ||||
| Blue Azul Investments Limited |
€54.720 | Κύπρος | Ιθύνουσα εταιρεία της Αλευροποιία Λάρνακος "Ζήνων" Λίμιτεδ |
100 | 100 |
| Mitsides Point d.o.o. | €5.705.379 | Σερβία | Παραγωγή ζυμαρικών και αλευριών |
100 | 100 |
Τα περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση αντιπροσωπεύουν μηχανήματα αρτοποιείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας, σε συνεδρία του στις 2 Απριλίου 2018, αποφάσισε όπως ανασταλούν οι δραστηριότητες του Τμήματος Αλεύρων της Σερβικής θυγατρικής Mitsides Point D.o.o. μέχρι τις 30 Ιουνίου 2018 και περιοριστούν οι δραστηριότητες της εν λόγω θυγατρικής στην παραγωγή ζυμαρικών.
Ως αποτέλεσμα της απόφασης αυτής, εκτιμάται ότι σε ετήσια βάση, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας αυτής θα μειωθεί κατά 74% σε σύγκριση με το 2017, το περιθώριο μικτού κέρδους θα αυξηθεί στο 8,3% σε σχέση με 1,3% του 2017 και τα έξοδα πωλήσεων, διανομής και διοίκησης θα μειωθούν κατά 71% σε σχέση με το 2017.
Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή σελίδες 18 μέχρι 23.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.