Quarterly Report • May 22, 2018
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
22 Matou 2018
Γενικό Διευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λεωφόρος Βύρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία
DEM/KII/18/118
Αξιότιμε κύριε,
Δια της παρούσας θα θέλαμε να σας κοινοποιήσουμε ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ κατά τη συνεδρία του, ημερομηνίας 21 Μαΐου 2018, εξέτασε και ενέκρινε τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 31 Μαρτίου 2018.
Η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων KCII $n -$ Ενδιάμεση Συνοπτική Evorrornuévn Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης θα δημοσιευτούν στον ημερήσιο τύπο. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίτυπο των Ενδιάμεσων Συνοπτικών Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων όπως αυτές έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λεωφ. Λεμεσού 13, 5oc όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22818222.
Με εκτίμηση,
Κώστας Παφίτης Οικονομικός Διευθυντής
Κοινοποίηση: Πρόεδρο Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου
| Σελίδα | |
|---|---|
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας | 1 |
| Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | $2 - 3$ |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων |
4 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 5 |
| Ενδιάμεση Συνοιττική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια | 6 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση των Ταμειακών Ροών | 7 |
| Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | $8 - 19$ |
| Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις |
20 |
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε
Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμπεδ για την περίοδο τριών μηνών που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 4 μέχρι 19
CREAD AND BRANCH CONTROL Παφίτης
Λευκωσία, 21 Μαΐου 2018
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία"), σε συνεδρίαση που έγινε στις 21 Μαΐου 2018, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συνκροτηματος για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελενχθεί από τους εξωτερικούς ελενκτές του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις νια το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018, μαζί με την ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και τις πρόνοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018, το Συγκρότημα κατέγραψε ζημιά που ανήλθε στα €1.030.564 (ζημιά 0,52 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με κέρδος ύψους €2.653.961 (κέρδος 1,33 σεντ ανά μετοχή) την αντίστοιχη περίοδο του 2017. Η ζημιά προκύπτει κατά κύριο λόγο από τις επενδύσεις του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τιτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) και στο εξωτερικό. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας μειώθηκε από 59,19 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2017 σε 58,67 σεντ στις 31 Μαρτίου 2018, σημειώνοντας ητώση της τάξης του 0,9%.
Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους στο ΧΑΚ και στο εξωτερικό κατέγραψαν ζημιά ύψους €1.003.456 σε σχέση με κέρδος ύψους €2.624.531 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017. Τα έσοδα από τόκους σημείωσαν σημαντική μείωση και ανήλθαν σε €92.164 σε σχέση με €254.002. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των τόκων από καταθέσεις, ως επακόλουθο της μείωσης των καταθέσεων.
Οι επενδύσεις του Συνκροτήματος στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων κατέγραψαν κέρδος που ανήλθε σε €284.732 σε σχέση με €245.862, καταγράφοντας άνοδο της τάξης του 15,8%. Το ποσό αυτό αφορά κατά κύριο λόγο εισοδήματα από ενοίκια.
Τα λειτουργικά έξοδα κατέγραψαν μείωση της τάξης του 5,1% και ανήλθαν σε €399.772 σε σχέση με €421.436 που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2017.
Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος, αντιστράφηκε πρόβλεψη για το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €34.454 (31 Μαρτίου 2017: πρόβλεψη €22.102).
Στις 31 Μαρτίου 2018, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος αγέρχονταν σε €120,525,141.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι για τις εταιρείες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και είναι ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου και ο νομικός κίνδυνος. Επιπρόσθετα, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου, θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στι κόμιος οραστημιστικός του αστικροπιμοτος σε τρού απόλος του τη στομολού της πρόκου του εγκατησιατικές συμμετοχές και
στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και περιλαμβάνουν επενδύσεις σε χρεόγραφα, κινητές αξίες, επιχειρηματικές συ χρηματοοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και επενδύσεις σε άλλα έργα.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018.
Οι χρηματαγορές και ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο το Συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων στην Κύπρο επηρέασαν όλους τους τομείς της οικονομίας. Παρόλο που η Κυπριακή οικονομία βρίσκεται πλέον σε θετική πορεία ανάκαμψης, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις, κυρίως όσον αφορά την αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το έτος 2018, τα onola θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει επενδύσει σε ακίνητα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.
Δεν υπήρξαν δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Μαρτίου 2018 και κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Ο κ. Νικόλας Χατζηγιάννης υπέβαλε την παραίτησή του στις 5 Φεβρουαρίου 2018.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων και στην αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Λευκωσία, 21 Μαΐου 2018
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 31 Μαρτίου 2018
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| $\Sigma$ nu. | 2018 c |
2017 € |
|
| Εισοδήματα | |||
| Έσοδα από τόκους και άλλα χρηματοδοτικά έσοδα | 92.164 | 254,002 | |
| Κέρδος από πώληση, επανεκτίμηση και εκμετάλλευση γης και ακινήτων | 284.732 | 245.862 | |
| (Ζημιά) / κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (1.003.456) | 2.624.531 |
| (626.560) | 3.124.395 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (399.772) | (421.436) | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (5.276) | (1.504) | |
| Αντιστροφή πρόβλεψης / (πρόβλεψη) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες |
9 | 34.454 | (22.102) |
| (Ζημίά) / κέρδος πριν τη φορολογία | (997.154) | 2.679.353 | |
| Φορολογία | 5 | (33.410) | (25.392) |
| (Καθαρή ζημιά) / καθαρό κέρδος για την περίοδο | (1.030.564) | 2.653.961 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα Ποσά που μπορεί να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους |
|||
| Κέρδος από επανεκτίμηση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | 10 | 5.441 | 2.613 |
| Συνολικά (έξοδα) / έσοδα για την περίοδο | (1.025.123) | 2.656.574 | |
| (Καθαρή ζημιά) / καθαρό κέρδος αποδιδόμενα σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | (1.030.564) | 2.653.961 | |
| (Ζημιά) / κερδος ανά μετοχή - σεντ | 6 | (0, 52) | 1,33 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 31 Mapriou 2018 |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
||
|---|---|---|---|
| $\Sigma$ nµ. | € | €. | |
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | 7 | 1,488.833 | 1,508.866 |
| Ακίνητα για επένδυση | 8 | 31.461.074 | 31.335.267 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 10 | 296.910 | 291.469 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 17 | 11.122.735 | 11.066.713 |
| Αναβαλλομένη φορολογία | 1.151.662 | 1.151.662 | |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 45,521,214 | 45.353.977 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 11 | 7.737.324 | 7.737.324 |
| Δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 12 | 84.949 | 159.773 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 13 | 57.646.558 | 61.517.514 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 14 | 8.994.784 | 5.483.890 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 14 | 484.307 | 1.222.815 |
| Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις | 56,005 | 175.823 | |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 75.003.927 | 76.297.139 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 120,525,141 | 121.651.116 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Τδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 15 | 140.000.000 | 140.000.000 |
| Αποθεματικά | (22.652.129) | (21.627.006) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 117,347.871 | 118.372.994 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών |
9 | 2.601.814 | 2.636.268 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 16 | 575,456 | 641.854 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 3.177.270 | 3.278.122 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 120.525.141 | 121.651.116 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 58,67 | 59,19 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
| $\bullet$ κεφάλαιο ∙ٍ ≅ Marox |
μετατροπής U posuXousri kemahaiou AnoBapamko |
διαφορών συναλλαγματικών AnoBaµamko |
Anoθεματικό ENSUGENY διαθέσημων προς πώληση Q |
munico China Συσσώρευμένες |
Q kspalaiwv Züvolo Amjor |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Iavouapiou 2017 Ynd Aaino |
140.000.000 | 860.144 | 319,437 | (32.674) | (24.556.350) | 116.590.557 |
| Κέρδος περιόδου | ı | I | 2.653.961 | 2.653.961 | ||
| Aginá συνολικά έσοδα περιόδου |
I | ı | 2.613 | I | 2.613 | |
| 31 Mapriou 2017 Ynolono |
140.000.000 | 860.144 | 319.437 | (30.061) | (21.902.389) | 119.247.131 |
| 1 Iavouaplou 2018 YnóAoino |
800 140.000.0 |
860.144 | 319.437 | (8.531) | (22.798.056) | 118.372.994 |
| Ζημιά περιόδου | I | J | (1.030.564) | (1.030.564) | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα DEPIOSOU |
ı | ľ | r | 5.441 | ı | 5.441 |
| 31 Mapriou 2018 Ynó ouno |
8 140.000.4 |
860.144 | 319.437 | (3.090) | (23.828.620) | 117.347.871 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοιπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
J.
÷.
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | |||
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |||
| Σημ. | c | € | ||
| Ροή μετρητών από εργασίες (Ζημιά) / κέρδος πριν τη φορολογία |
||||
| (997.154) | 2.679.353 | |||
| Αναπροσαρμογές για: | ||||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 22.770 | 23,763 | ||
| Ζημιά / (κέρδος) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
4 | 1.003.456 | (2.624.531) | |
| (Αντιστροφή πρόβλεψης) / πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες | ||||
| εταιρείες | 9 | (34.454) | 22.102 | |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | (5.382) | 100.687 | ||
| Μείωση στα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά | 74.824 | 238.425 | ||
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
2.867.500 | 64.411 | ||
| Αύξηση στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (56.022) | (103.649) | ||
| Αύξηση στις τραπεζικές καταθέσεις | (3.510.894) | (264.079) | ||
| Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (66.398) | (114.054) | ||
| Μετρητά για εργασίες | (696.372) | (78.259) | ||
| Φορολογία που εισπράχτηκε / (πληρώθηκε) | 86,408 | (44.244) | ||
| Καθαρά μετρητά για εργασίες | (609.964) | (122.503) | ||
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | ||||
| Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 7 | (2.737) | (1.300) | |
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 8 | (125.807) | (68.402) | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (128.544) | (69.702) | ||
| Καθαρή μείωση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (738.508) | (192.205) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 14 | 1.222.815 | 975.465 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 14 | 484,307 | 783,260 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 19 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων εταιρειών της (το "Συγκρότημα"). Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 21 Μαΐου 2018 προς ανακοίνωση.
Η Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν έχουν αλλάξει σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 και περιλαμβάνουν επενδύσεις σε χρεόγραφα, κινητές αξίες, επιχειρηματικές συμμετοχές και στρατηγικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων μερισματοφόρων και τοκοφόρων μετοχών, καταθέσεων και χρηματοοικονομικών μέσων, όπως παράγωγα και προθεσμιακά συμβόλαια, καθώς επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων και επενδύσεις σε άλλα έρνα.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018 ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και
Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης ση συνάμωση συναιτικών στοποίηματος οποίουμπως κατάστους, όλους στομάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους,
προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση, των χρηματοοικονομικών ενεργητικού και παθητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση, και των εμπράνματων πάνιων περιουσιακών στοιχείων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Eraipelac.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017, εκτός από τα νέα και αναθεωρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2018.
Στο τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2018. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συνκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας (η "Εταιρεία") και όλων των εξαρτημένων εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομικές καταστάσεις των εξαρτημένων εταιρειών ετοιμάζονται με την Ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.
Οι εξαρτημένες εταιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία oντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεών του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την onola ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε τρεις κύριους τομείς: (α) Επενδύσεις σε - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Συμβούλιο, το οποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.
Οι πιο πάνω τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017.
| Επενδύσεις Œ |
Τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων С |
Άλλα έργα € |
Σύνολο c |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα / (ζημιές) | (965.189) | 284.732 | 53.897 | (626.560) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (3.989) | (1.169) | (118) | (5.276) |
| Λειτουργικό έξοδα | (103.661) | (231.718) | (64.393) | (399.772) |
| Αντιστροφή πρόβλεψης για μερίδιο ζημιάς από | ||||
| συνδεδεμένες εταιρείες | ۰ | $\blacksquare$ | 34.454 | 34.454 |
| (Ζημιά) / κέρδος πριν τη φορολογία - ως η | ||||
| κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων | (1.072.839) | 51,845 | 23.840 | (997.154) |
Τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017
| Επενδύσεις | Toutac ανάπτυξης γης και ακινήτων € |
аууа έργα € |
Σύνολο c |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 2.774.884 | 245.862 | 103.649 | 3.124.395 |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (378) | (1.046) | (80) | (1.504) |
| Λειτουργικά έξοδα | (98.705) | (260.605) | (62.126) | (421.436) |
| Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | G. | (22.102) | (22.102) | |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία - ως η | 2.675.801 | (15.789) | 19.341 | 2.679.353 |
| κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων |
| 31 Mapriou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| Ενεργητικό κατά τομέα | ||
| Επενδύσεις | 66.764.002 | 67.917.040 |
| Τομέας ανάπτυξης γης και ακίνητων | 41.244.444 | 41.125.928 |
| Άλλα έργα | 12.516.695 | 12.608.148 |
| Σύνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση οικονομικής θέσης | 120.525.141 | 121.651.116 |
| Τρίμηνο που έληξε στις | 31 Mapriou | |
|---|---|---|
| 2018 2017 |
||
| (Ζημιά) / κέρδος από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των |
||
| αποτελεσμάτων | (1.003, 456) | 2.624.531 |
Η φορολογία αποτελείται από τα πιο κάτω:
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| Εταιρικός φόρος περιόδου | 17,813 | 19.191 |
| Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου | 15,597 | 6.201 |
| Χρέωση περιόδου | 33.410 | 25.392 |
Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης ετήσιας φορολογίας.
Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.
Οι Βουλγάρικες και Ρουμάνικες εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 10% και 3% αντίστοιχα στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Το Συγκρότημα δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημιές μεταξύ των Κυπριακών εταιρειών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου Συγκροτήματος θεωρούνται Κυπριακές εταιρείες στις οποίες η ιθύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.
(Η ζημιά) / το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας (τη ζημιά) / το κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| (Ζημιά) / κέρδος για την περίοδο | (1.030.564) 2.653.961 |
|
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
200,000,000 | 200,000,000 |
| (Ζημιά) / κέρδος ava μετοχή (σεντ) | (0, 52) | 1,33 |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως (κατανεμημένη ζημιά) / κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή.
Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018 ανήλθαν σε €2.737 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017: €56.342).
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| c | ||
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 31.335.267 | 31,480.246 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 125,807 | 216.762 |
| Αναηροσαρμογή εύλογης αξίας περιόδου/έτους | (361.741) | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 31.461.074 | 31.335.267 |
Το έλλειμμα ή το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2017 βάσει εκτιμήσεων που εν συντήτα που παραναμμάτονται στο αποτήτα της απανασίες αποτεκτήμησης και βέλτιστη χρήση τους. Για σκοπούς ετοιμασίας των
έγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Για
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και / ή του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν κυρίως συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική
κατάσταση,στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
8) Μελλουσικής συμφωία από στη πιοίκια (μέρο
κατασταση, στην τοποσέοια η στην κατασταση του εκαστοτε ακινητου.
β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην
ποιότητα των ακινήτων και υποστηρ oroixela, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Οι εκτιμήσεις ευλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην υι εκτιμησεις ευλογης αςιας κατηγοριοποιηθηκαν στο επιπερο 3 επειοη οι εκτιμησεις βασιστηκαν σε μεγαλο βαθμο στην
τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων, τόσο στη αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| 31 Mapriou 2018 |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 22.870.950 | 22.745.143 |
| 4.722.000 | 4.722.000 | |
| Οικόπεδα στην Κύπρο Οικόπεδα στη Βουλγαρία |
3,182,736 | 3.182.736 |
| 685.388 | 685.388 | |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία Voolange om TEAGE THE REBIOSOU/TOU ETOUS |
31.461.074 | 31.335.267 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς , α την εκπρηση της αςιας των υποπευων χρησιμοποιησηκε η συγκριτικη μεσυσος, λαμρανοντας παντα υποψη τους περισρισμούς
που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των άλλων εμπορικών ακινήτων χρησ
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της μεθόδου της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που εισπράττονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017, και ποσοστό απόδοσης (yield) 4,5% - 7,5%. Στις περιπτώσεις όπου τα εν λόγω γραφεία και εμπορικά ακίνητα - στο ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που θα μπορούσε να αποκομίσει το
Συγκρότημα με βάση ενοίκια παρόμοιων ακινήτων. Επιπλέον, λήφθηκε υπόψη το ύψος του ετήσιου ενοικίου σε σχέσ λογικό ενοίκιο (ώστε να καθοριστεί το ρίσκο της εκκένωσης του ακινήτου), η ποιότητα του ενοικιαστή και η ελκυστικότητα της περιοχής. Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της συγκριτικής μεθόδου χρησιμοποιήθηκαν εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς λειτουργικής μισθωσης, ανήλθαν σε €284.732 (τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017: €246.508).
Ανάλυση ευαισθησίας
Αναλύση ευσιοδήσιας
Οποιαδήποτε αὐξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο (για τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της
συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήποτε αυξήσεις/μειώσεις των μισθώσεων ή της αναμενόμενης α
| 2018 | 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπο στην αρχή και στο τέλος της περιόδου/του έτους |
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή ζημιάς από συμμετοχή σε συνδεδεμένες
εταιρείες ύψους €34.454 (τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017: πρόβλεψη €22.102). Το συνολικό ποσό της ζ
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| Εταιρικά ομόλογα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 296,910 | 291.469 |
Για την αποτίμηση των ομολόγων χρησιμοποιήθηκαν γενικά αποδεκτά μοντέλα αποτίμησης βασισμένα στην ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας δημοσιοποιημένες τρέχουσες συναλλαγές της αγοράς και τιμές για παρόμοια μέσα. Χρησιμοποιήθηκε επίσης η παραδοχή ότι τα εν λόγω ομόλογα θα αποπληρωθούν στις 30 Μαΐου 2018, τελευταία ημερομηνία κατά την οποία ο εκδότης τους έχει το δικαίωμα εξαγοράς τους στην ονομαστική τους αξία. Οι εκτιμήσεις εύλονης αξίας των πιο πάνω ομολόνων κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων μη πραγματοποιηθέν κέρδος ύψους €5.441 (τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017: €2.613).
Αν το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε για την προεξόφληση των ταμειακών ροών των εταιρικών χρεογράφων στις 31 Μαρτίου 2018 ήταν 20% ψηλότερο από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €922 χαμηλότερη. ΑντΙθετα, αν το προεξοφλητικό επιτόκιο ήταν 20% χαμηλότερο από τους υπολογισμούς της Εταιρείας, η λογιστική αξία των εν λόγω χρεογράφων θα ήταν κατά €944 ψηλότερη. Οποιαδήποτε διαφοροποίηση της αξίας των ομολόγων θα αναννωριζόταν στα λοιπά συνολικά έσοδα του έτους.
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση | 7.737.324 | 7.737.324 |
Ακίνητη περιουσία στην Κύπρο που περιλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €1.025.324 ((31 Δεκεμβρίου 2017: €1.025.324), δεν
έχει μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν έχουν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας. Ωστόσο έχ
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018 και της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017 δεν
πωλήθηκαν ή αγοράστηκαν οποιαδήποτε αποθέματα.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω;
| 31 Mapriou 2018 |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| Ακίνητο στην Κύπρο | 1.025.324 | 1.025.324 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 802.000 | 802,000 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 5.910.000 | 5.910.000 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 7.737.324 | 7.737.324 |
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | £ | |
| Τόκοι εισπρακτέοι | 9.031 | 60.634 |
| Άλλα εισπρακτέα και προπληρωμές | 75,918 | 99.139 |
| 84.949 | 159.773 | |
| Τα δάνεια και άλλα εισπρακτέα ποσά αναλύονται ως ακολούθως: | ||
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
| 2018 | 2017 | |
| € | ||
| Eloningkarka evade evoc krouc | 84.949 | 159.773 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
| 31 Mapriou 2018 € |
31 Δεκεμβρίου 2017 |
|
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 61.517.514 | 33.590.741 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | m. | 25.000.000 |
| Πωλήσεις περιόδου/έτους | (15.990.570) | (8.202.416) |
| Αλλαγές στην εύλογη αξία | 12.119.614 | 11.129.189 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 57,646.558 | 61.517.514 |
Στις 5 Ιανουρίου 2018, η Εταιρεία αποδέχτηκε τη δημόσια πρόταση της A&P (Andreou & Paraskevaldes) Enterprises Public Company Limited για μεταβίβαση των 18.500.000 μετοχών που κατείχε στις 31 Δεκεμβρίου 2017 με αντάλλογμα ίσο με την προτεινόμενη αντιπαροχή των €0,155. Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η εύλογη αξία των μετοχών ανερχόταν σε €2.682.500 (€0,145 ανά μετοχή) και περιλαμβανόταν στα χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Με την ολοκλήρωση της nio πάνω πράξης η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνώρισαν κέρδος από πώληση μετοχών ύψους €185.000 στα αποτελέσματα του τριμήνου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| 31 Mapriou | 31 Δεκευβρίου | |
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 23,595,752 | 27.220.816 |
| Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 5.860 | 6.329 |
| Μη εισηγμένοι τίτλοι | 1.370.798 | 1.370.798 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 24.972.410 | 28.597.943 |
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα | 32.674.148 | 32.919.571 |
| Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού | 32.674.148 | 32.919.571 |
| Σύνολο επενδύσεων | 57,646,558 | 61.517.514 |
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των πιο πάνω χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην εύλογη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση τον βαθμό στον οποίο η εύλογη αξία έχει υπολογιστεί.
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | ||
| Επίπεδο 1 | 23,601.612 | 27.227.145 |
| Enineõo 2 | 32,674,148 | 32.919.571 |
| Eningão 3 | 1,370.798 | 1.370.798 |
| Σύνολο επενδύσεων | 57.646.558 | 61.517.514 |
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές εταιρείες ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτίμησής τους, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €274.160 χαμηλότερο. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €274.160 ψηλότερο.
| 31 Mapriou | 31 Δεκευβρίου | |
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Υπόλοιπα με Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα | 214.829 | 929.665 |
| Υπόλοιπα με Εμπορικές Τράπεζες | 209,398 | 232.568 |
| Μετρητά υπό διαχείριση με διευθυντές επενδύσεων | 60.080 | 60.582 |
| Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 484,307 | 1.222.815 |
| Τροπεζικές καταθέσεις με Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα | $\blacksquare$ | 2.012.802 |
| Τραπεζικές καταθέσεις με Εμπορικές Τράπεζες | 8.994.784 | 3.471.088 |
| Ολικό τραπεζικών καταθέσεων | 8.994.784 | 5.483.890 |
| Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων | 9.479.091 | 6.706.705 |
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,01%-1,00% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017: 0,01%-1,60%) ετησίως.
Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς προθεσμίας πέραν των τριών μηνών και φέρουν τόκο 0,30%-1,80% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2017: 0,30%-6,50%) ετησίως.
Η Εταιρεία κατά τα προηγούμενα έτη, παραχώρησε εγγυήσεις με δέσμευση τραπεζικών λογαριασμών. Κατά τη διάρκεια του έτους, 2017, η Εταιρεία απαλλάχθηκε από τις εν λόγω δεσμεύσεις.
| 31 Mapriou 2018 | 31 Δεκεμβρίου 2017 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός | Αριθμός | |||
| Μετοχών | c | Μετοχών | ||
| Εγκεκριμένο | ||||
| Μετοχές των €0,70 η καθεμία. | 607.142.857 | 425,000,000 | 607.142.857 | 425,000,000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | ||||
| Μετοχές των €0.70 η καθεμιά | 200.000.000 | 140,000,000 | 200.000.000 | 140.000.000 |
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 575.456 | 641,854 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Η αμοιβή και τα άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
| Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|
| 31 Mapriou | ||
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων | ||
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 4.667 | 5.250 |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές | 4.800 | 5.100 |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 30,462 | 18.462 |
| 39,929 | 28.812 | |
| Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου | ||
| Μισθός | 30,863 | 28.624 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 3.021 | 2.862 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 9.310 | 5.226 |
| 43.194 | 36.712 |
Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €10.307 (περίοδος που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017: €6.920) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
| Τριμηνο που εληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | ||
| M I O Bol | 19.226 | 18.215 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 1.923 | 1.822 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 7.524 | 5.798 |
| 28,673 | 25.835 |
Στα άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|
| 2018 | 2017 |
| 11.122.735 | $-11,066,713$ |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2017, η Εταιρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία ότι δεν θα ζητήσει αποπληρωμή των
δανείων τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ως αποτέλεσμα, τα δάνεια είχαν ταξινομηθεί ως μη κυκλοφορούντα
περιουσιακά στο πάνω δάνεια εξακολουθούν να παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
| -- --- |
Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
|
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| Τόκοι που χρεώθηκαν | 53.897 | 103.649 |
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή ζημιάς από συμμετοχή σε
συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €34.454 (τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2017: πρόβλεψη €22.102). Το συνολικό
ποσό της ζη Συγκροτήματος.
Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος και ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένα πρόσωπα με την εταιρεία Logicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9).
Επιπρόσθετα, στις 31 Μαρτίου 2018, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 μετοχές στη Logicom Public Ltd με εύλογη αξία €10.738.471. Η επένδυση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd και εταιρείες του συγκροτήματος της Logicom Public Ltd εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €13.211.
$\ddot{\phantom{0}}$
Κατά τη διάρκεια του τριμήνου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2018, και συγκεκριμένα στις 8 Φεβρουαρίου 2018, η
Εταιρεία έλαβε ενημέρωση από τον μέτοχο Logicom Services Ltd ότι με την απόκτηση επιπρόσθετων μετοχών στην
Εταιρεία
Ως εκ τούτου, το ποσοστό της Logicom Public Ltd, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Logicom Services Ltd, στο
μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας αυξήθηκε από 7,42% στις 31 Δεκεμβρίου 2017 σε 29,62% την 31η Μαρτίου 2018.
Η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited που θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Ώς εκ τούτου, έχει αναγνωριστεί σχετική πρόνοια ύψους €2.601.814 (31 Δεκεμβρίου 2017: €2.636.268) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, λόγω της τεκμαιρόμενης υποχρέωσης που έχει η Eταιρεία, απόρροια της
δέσμευσης για οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη (Σημ. 9). Παρόμοιες δεσμεύσεις, για παροχή οικονομικής έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αριθμό εξαρτημένων εταιρειών του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε επιπρόσθετη σημαντική οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί απομακρυσμένη την πιθανότητα να προκύψει οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών αγωγών που εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον της Εταιρείας ή του Συγκροτήματος.
Στις 31 Μαρτίου 2018, οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος ανέρχονται σε €188.214 (31 Δεκεμβρίου 2017: €141.807) και αφορούν επιδιόρθωση και ανακαίνιση ακινήτων για επένδυση των θυγατρικών εταιρειών.
Στις 15 Ιουλίου 2014, η Εταιρεία σύναψε συμφωνία διαχείρισης επενδύσεων των κεφαλαίων της που είναι επενδυμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου με την Argus Stockbrokers Ltd η onola είναι αόριστης διάρκειας. Το κάθε ένα εκ των δύο μερών έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη συμφωνία ανά πάσα στιγμή, αφού δώσει σχετική γραπτή προειδοποίηση στο άλλο μέρος τουλάχιστο δεκαπέντε ημερών. Για τις υπηρεσίες που ο Διευθυντής Επενδύσεων προσφέρει στην Εταιρεία, δυνάμει της Συμφωνίας Διαχείρισης, η Εταιρεία καταβάλλει Δικαίωμα Διεύθυνσης ύψους 0,30% ετησίως πάνω στην αξία του Χαρτοφυλακίου, πλέον ΦΠΑ, το οποίο υπολογίζεται κάθε τρίμηνο. Το ύψος της προμήθειας που καταβάλλεται από την Εταιρεία για τις χρηματιστηριακές συναλλαγές στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ανέρχεται στο 0,30% επί της ολικής αξίας των χρηματιστηριακών συναλλαγών, μη συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων του Χρηματιστηρίου και του τέλους συναλλαγών.
Τον Μάρτιο του 2016 η Κύπρος κατάφερε να ολοκληρώσει με επιτυχία το πρόγραμμα προσαρμογής στα πλαίσια του τριετούς μνημονίου συναντίληψης που συμφωνήθηκε με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (συλλογικά αναφέρονται η "Τρόικα") με το οποίο η Κυπριακή Δημοκρατία διασφάλιζε τη χρηματοδότηση των
Οικονομικών της αναγκών για την τριετία 2013 - 2015 μέχρι του ποσού των €10 δις από το onolo χρειάστ €7 біс.
Έκτοτε η Κυπριακή Οικονομία ακολουθεί θετική πορεία και οι διεθνείς οίκοι αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας έχουν αναβαθμίσει την πιστοληπτική ικανότητα της χώρας. Παρόλο που υπάρχουν ενδείξεις βελτίωσης, ιδίως στο μακροοικονομικό περιβάλλον της οικονομίας της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της αυξησης του ΑΕΠ και της μείωσης των ποσοστών ανεργίας,
εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις. Οι κίνδυνοι για τις προοπτικές ανάπτυξης της οικονομίας σ υψηλά επίπεδα των μη εξυπηρετούμενων δανείων στο τραπεζικό σύστημα και την απώλεια δυναμικής στον τομέα των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων με συναφείς κινδύνους για τα δημόσια οικονομικά.
Η οικονομική κατάσταση που περιγράφεται πιο πάνω, πιθανόν να επηρεάσει:
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχει καταλήξει στο ότι δεν χρειάζονται
άλλες προβλέψεις πέραν αυτών που έχουν ήδη αναγνωριστεί στις οικονομικές καταστάσεις και δεν χρειάζε χρέωση απομείωσης σε άλλα χρηματοοικονομικά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητος της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Meployara | Nooperro | KaBapā | KaBapò | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMP | Moopoort | svolvas | onthrace | retpon/(Cnurks) | svspynneb sebórn | ||||||||
| Kampopia | ApiBuós | Kóarec | Tpdyrouora | Tphypuor | O Anno Ú | man Toko | στο καφάλαιο | ca3dm Y vo | hou announced | ||||
| Eu8ómy,/ | KAGSOC | Thisoe | Thrhaw | Ayoping | 륯 | 출 | Evap/100 | ELETT POINT CO. | TOU ENDOTY | TO ETOC 2017 | OLUA EMEAGAQUA | ||
| Στοιχείο ενεργητικού | v | Ÿ | u | \$ | v | \$ | C 000 | SOO | |||||
| H | Επενδύσεις στον τομέα Ανόπτυξης | Avormulin Tric & | |||||||||||
| Fing & Algivrimav | Aravritrov | ||||||||||||
| -Zmy Kúnpo | AAAEC, EINENDUDENC | A/E | 51.392.723 | 29.981.131 | 284.732 | ||||||||
| - Em Pouuavia | Aller eneroloser | A/E | 30.602.885 | 6.595.388 | |||||||||
| - ZTT BOU NOPO | AAACS EINEVOLUTERS | 5 | 7.048.029 | 3.984.736 | 40.561.255 | 33,66 | A/E | ă | ă | ||||
| N | Allianz Floating Rate Notes PL WT | 썣 | Money Market Fund |
24.824 | 25.000.000 | 24.963.260 | 24.963.260 | 20.71 | |||||
| ςή. | Επενδύσεις σε όλλο έργα | AMQ EPYE | AMIC Encyclosic | A/E | 10.301.908 | 12.443.533 | 12.443.533 | 1032 | 53.897 | ă | Δ/Ε | 4/E | |
| 4 | Logicom Public Ltd | Distriction | Merayer | 7.615.937 | 7.399.002 | 10.738.471 | 10,738.471 | B 91 | 10.28 | 14.628 | 9.186 | ||
| ١n | Hellenic Bank Public Company Ltd | Χρηματοσικονομικά | Μετοχές | 19.954.056 | 43.544.347 | 9.777.487 | 10,05 | (45.045) | 56.168 | ||||
| Εταιρικά χρεάγροφο | AExbyporpa-HBCS1 | 23.441 | 23.441 | 5.860 | 9.783.347 | 8,12 | f, | ζŧ, | |||||
| ف | Τροπεζικές καπαθέσεις και μετρητά | ă | ă | ۵Ë | 0.479.091 | 9,479.091 | 9.479.091 | 7,87 | 4.903 | ă | 5 | ۵Ë | |
| N | Allianz Euro High Yield Bond IT | ä | Equity Fund | 1,853 | 2.000,000 | 3.098.305 | 3.098.305 | 2,57 | 4 | ٣, | 4E | ||
| ø | A. Tsokkos Hotels Public Ltd (Σημ.) | καταναλιατών Ympeolec |
Метоуёс | 15,565.000 | 9.576.230 | 2.101.275 | 2.101.275 | 1,74 | k | 6,20 | 9,818 | 10.468 | |
| o | Allanz RCM European Equity Dividend IT | 4 | Equity Fund | 672 | 1.000.000 | 1.916.256 | 1.916.256 | ភ្ន | ٦Ë | ٣Ë | ٣Ë | ||
| g | Alianz Europa Equity Growth AT | ä | Equity Fund | 6.270 | 1.000.000 | 1.567.846 | 1.567.846 | 1,30 | ă | ă | ₹, | ||
| DAIKO | 198.367.656 | 116,652.639 | 116.652.639 | 96,79 |
Kodaph sournama aba ava peroph one 31 Mapricu 2018: CD.5867
Η ηλήρως κατονεμημένη εσωτερική αξία δεν εφαρμόζεται.
Η αγοραία αξία των εκπηγιένων επενδύσεων υπολογίζεται με βόση την τιμή πλεοοδότησης (bid price) στις 31 Μαρτίου 2018.
Σημ. Το καθορό κέρδη του εκδομό περουισοκό στοχοίο του εκδότη που οντατοχούν το 2010 καθώς δεν υπήρχον ελεγμένες οικονομικές κατοοπόσες του εκδότη για το 2017.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.