Pre-Annual General Meeting Information • May 2, 2019
Pre-Annual General Meeting Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ειδοποίηση Σύγκλησης Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης | |
| Αξιωματούχοι και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | $\overline{2}$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας |
3 |
| Έκθεση Διαχείρισης | $4 - 11$ |
| Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών | $12 - 16$ |
| Κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 17 |
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων | 18 |
| Κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης | 19 |
| Κατάσταση ταμειακών ροών | 20 |
| Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις | $21 - 67$ |
Δίδεται ειδοποίηση ότι η τριακοστή έκτη Ετήσια Γενική Συνέλευση της DOME INVESTMENTS PUBLIC COMPANY LIMITED (η "Εταιρεία") θα πραγματοποιηθεί στο ξενοδοχείο Constantinos The Great, στον Πρωταρά, την Τετάρτη, 24 Ιουλίου 2019 και ώρα 5:00μ.μ..
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Δημήτρης Παπαευέλθοντος Γραμματέας
Αγία Νάπα, 25 Απριλίου 2019
Κάθε μέλος που δικαιούται να παρευρεθεί και να ψηφίσει στη Συνέλευση, δικαιούται να διορίσει πληρεξούσιο αντιπρόσωπο για να παρευρεθεί και να ψηφίσει για λογαριασμό του και εκ μέρους του. Δεν είναι απαραίτητο ο πληρεξούσιος αντιπρόσωπος να είναι μέλος της Εταιρείας. Το πληρεξούσιο έγγραφο διορισμού αντιπροσώπου πρέπει να κατατεθεί στο Εγγεγραμμένο Γραφείο της Εταιρείας τουλάχιστον 48 ώρες πριν την καθορισμένη για την συνέλευση ώρα.
| Διοικητικό Συμβούλιο | Αναστασία Τσόκκου (Πρόεδρος) |
|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος (Διευθύνων Σύμβουλος) | |
| Μαρία Τσόκκου (διορίσθηκε στις 17 Σεπτεμβρίου 2018) | |
| Νίκος Μιχαηλάς (Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος, παραιτήθηκε στις 26 Απριλίου 2018) |
|
| Νέστορας Κυριακίδης (Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) |
|
| Γεώργιος Χατζηγιάννης (Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος, διορίσθηκε στις 17 Σεπτεμβρίου 2018) |
|
| Γραμματέας | Δημήτρης Παπαευέλθοντος |
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές | KPMG Limited |
| Επιτροπή Ελέγχου (συστάθηκε στις 17 Οκτωβρίου 2018) |
Γεώργιος Χατζηγιάννης - Πρόεδρος Νέστορας Κυριακίδης - Μέλος |
| Νομικοί Σύμβουλοι | Αντώνης Ανδρέου & Σία Δ.Ε.Π.Ε. |
| Γ.Φ. Πιττάτζης Δ.Ε.Π.Ε. | |
| Χλωρακιώτης & Φλωράκη Δ.Ε.Π.Ε | |
| Ιωαννίδης Δημητρίου Δ.Ε.Π.Ε | |
| Τάσος Παπαδόπουλος & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε | |
| Κωστάκης Μουτσουρής Δ.Ε.Π.Ε | |
| Κύπρος Χρυσοστομίδης Δ.Ε.Π.Ε | |
| Τραπεζίτες | Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ |
| Eurobank Cyprus Ltd | |
| RCB Bank Ltd | |
| Εγγεγραμμένο Γραφείο | Εενοδοχείο DOME, Μακρόνησος, Αγία Νάπα |
| Αριθμός εγγραφής | HE16134 |
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 (Ν 190 (Ι)/2007) (ο 'Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις οικονομικές καταστάσεις της Dome Investments Public Company Limited (η 'Εταιρεία') για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 17 μέχρι 67:
(i) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου, και
(ii) παρέγουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των περιουσιακών στοιχείων και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημίων της Εταιρείας και των επιγειρήσεων που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο και
(β) η Έκθεση Διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης καθώς και της θέσης της Εταιρείας ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
Αναστασία Τσόκκου (Πρόεδρος)
Ανδρέας Τσόκκος (Διευθύνων Σύμβουλος)
Μαρία Τσόκκου
Μη εκτελεστικοί
Νέστορας Κυριακίδης
Γεώργιος Χατζηγιάννης
Υπεύθυνος σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων
Σωκράτης Σωκράτους (Οικονομικός Διευθυντής)
Αγία Νάπα, 25 Απριλίου 2019
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Dome Investments Public Company Limited (η Εταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ετήσια Έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο το 24 Αυγούστου 1981 ως Δημόσια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 της Κύπρου.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία συνέχισε να διεξάγει ξενοδογειακές επιγειρήσεις στην Κύπρο. Η Εταιρεία λειτουργεί το ξενοδογείο "The Dome Beach Hotel & Resort" στην Αγία Νάπα.
Τα οικονομικά αποτέλεσματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 παρουσιάζονται στη σελίδα 18 των οικονομικών καταστάσεων. Το κέρδος για το έτος που αναλογεί στους ιδιοκτήτες ανέργεται σε €778.788 (2017: €1.209.084). Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει όπως το καθαρό κέρδος για το έτος μεταφερθεί στο αποθεματικό προσόδου.
Ο καθαρός κύκλος εργασιών της Εταιρείας ανήλθε σε €5.417.950 σε σύγκριση με €5.801.323 το 2017 σημειώνοντας μείωση ύψους €383.373 (7%).
Το καθαρό κέρδος μετά την φορολογία για το 2018 ανήλθε σε €778.788 σε σύγκριση με καθαρό κέρδος ύψους €1.209.084 για το 2017. Οι κυριότεροι λόγοι της μείωσης ήταν η μείωση του κύκλου εργασιών και η αύξηση του κόστου ενέργειας.
Τα εισοδήματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 ανήλθαν σε 65.417.950 $(2017: 65.801.323).$
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος και το καθαρό κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία και οι ενέργειες που λαμβάνει για διαγείρισή τους, αναφέρονται στη σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υπογρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Πιστωτικός κίνδυνος που προκύπτει από εμπορικές απαιτήσεις: Η διαχείριση αυτού του κινδύνου γίνεται με βάση τις πολιτικές και διαδικασίες που εφαρμόζονται σε σχέση με τον πιστωτικό κίνδυνο που προκύπτει από τους πελάτες. Προσδιορίζονται πιστωτικά όρια για κάθε πελάτη με βάση εσωτερική βαθμολογία. Η πιστοληπτική ικανότητα κάθε πελάτη αξιολογείται και ανείσπρακτα υπόλοιπα πελατών παρακολουθούνται συστηματικά. Η Εταιρεία δεν λαμβάνει εξασφαλίσεις.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημίων. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημίων όπως τη διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Το πολιτικό σκηνικό στην Κύπρο και η πολιτική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου είναι δυνατό να έχουν σοβαρό αντίκτυπο στην τουριστική βιομηχανία.
Οι εργασίες της Εταιρείας υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις, λόγω του ότι η Εταιρεία δραστηριοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες, από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο.
Η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας, λόγω του ότι το μεγαλύτερο μέρος των δραστηριοτήτων συντελείται κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Το Συγκρότημα λαμβάνει μέτρα προς μείωση του φαινομένου επογικότητας κάνοντας προσπάθειες για αύξηση της λειτουργικής περιόδου των ξενοδογείων πέραν της καλοκαιρινής περιόδου.
Η ισοτιμία του Ρώσσικου Ρουβλιού έναντι του Ευρώ καθώς και η υποτίμηση της Τούρκικης Λίρας, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά το τουριστικό ρεύμα από την Ρωσία, που αποτελεί μια από τις κύριες αγορές της κυπριακής τουριστικής βιομηχανίας και κατ' επέκταση της Εταιρείας. Το Συνκρότημα, δια μέσου των εννυημένων συμβολαίων (commitment contracts) που συνάπτει, προσπαθεί να μειώσει τον πιο πάνω κίνδυνο της τουριστικής βιομηγανίας.
Η απόφαση εξόδου του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Brexit) ενδέγεται να έγει αρνητικό αντίκτυπο στον Κυπριακό τουρισμό, λόγω της υποτίμησης της στερλίνας που θα οδηγήσει στην αύξηση στο κόστος των διακοπών των τουριστών από το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί σε συνεχή βάση τις εξελίξεις στο Ηνωμένο Βασίλειο και προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες μέσο της συνεχούς επικοινωνίας με τους τουριστικούς πράκτορες που εδράζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο με στόχο την αντιμετώπιση τυχών επιπτώσεων στις κρατήσεις των ξενοδοχείων από την απόφαση του Ηνωμένου Βασιλείου για έξοδο από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Με βάση τις μέχρι τώρα κρατήσεις για το 2019 δεν αναμένεται οποιαδήποτε μείωση από τις κρατήσεις του ξενοδοχείου από το Ηνωμένο Βασίλειο.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες της Εταιρείας για το προβλεπτό μέλλον.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγγάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έγουν ίσα δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβαση τους. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το κεφάλαιο της Εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 20 των οικονομικών καταστάσεων.
Σύμφωνα με τις παραγράφους (α) μέχρι (ιβ) του Άρθρου 5 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 (Περιεχόμενο Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης) που εκδόθηκε σύμφωνα με τον περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Νόμο (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά), Ν. 190 (Ι)/2007 ως εκδόθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου το Διοικητικό Συμβούλιο αναφέρει τα ακόλουθα:
Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης ως έγει εκδοθεί από το $\Pi$ ap. $(\alpha)(\beta)(\gamma)$ . Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) καθώς οι μετοχές της διαπραγματεύονται στην Αγορά Ειδικών Χαρακτηριστικών του ΧΑΚ όπου η εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΚΕΔ) είναι προαιρετική.
Τα πρόσωπα τα οποία κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες κατείχαν άμεσα ή έμμεσα σημαντική συμμετοχή (πέραν του 5%) στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και στις 20 Απριλίου 2019 (5 ημέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα:
| 20/04/2019 | 31/12/2018 | |
|---|---|---|
| ℆ | ||
| A. Tsokkos Hotels Public Limited | 99.162 | 99.162 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η κατοχή του μετοχικού κεφαλαίου ήταν μέσω της 100% εξαρτημένης εταιρείας Tsokkos Holdings Ltd.
Το Καταστατικό της Εταιρείας τροποποιείται κατόπιν έγκρισης ειδικού ψηφίσματος σε Εκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων.
Οι αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για τις υπηρεσίες για τα έτη που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και 2017 αναλύονται ως εξής:
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| € | е | |
| Αναστασία Τσόκκου | 5.500 | 4.500 |
| Ανδρέας Τσόκκος | 5.500 | 4.500 |
| Μαρία Τσόκκου | 1.875 | |
| Νίκος Μιχαηλάς (Μη εκτελεστικές υπηρεσίες) | 1.000 | 4.500 |
| Νέστορας Κυριακίδης (Μη εκτελεστικές υπηρεσίες) | 5.500 | 4.500 |
| Γεώργιος Χατζηγιάννης (Μη εκτελεστικές υπηρεσίες) | 1.875 | |
| 21.250 | 18.000 |
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και στις 20 Απριλίου 2019 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα:
| % | 20/04/2019 31/12/2018 ℅ |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 72,85 | 72,85 |
Στο συμφέρον του κ. Ανδρέα Τσόκκου στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και στις 20 Απριλίου 2019 συμπεριλαμβάνεται η έμμεση συμμετοχή (μέσω της A. Tsokkos Hotels Public Ltd) που προκύπτει από το ποσοστό που κατέχει ο ίδιος με 12,34%, η σύζυγος του κα. Αναστασία Τσόκκου η οποία κατέχει 14,58% και τα παιδιά του Γιώργος ο οποίος κατέχει 11,61%, Χρύσω η οποία κατέχει 11,17%, Μαρία και Κωνσταντίνος εκ των οποίων ο καθένας κατέχει 11,57%.
Η αύξηση στα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2018, οφείλεται στο ότι στις 19 Οκτωβρίου 2018 ο κ. Αντρέας Τσόκκος και η κα. Αναστασία Τσόκκου αύξησαν το ποσοστό άμεσης συμμετοχής τους στην Εταιρεία A. Tsokkos Hotels Public Ltd.
Δεν υπήρξε οποιαδήποτε διακύμανση στα ποσοστά ή/και στα δικαιώματα ψήφου των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου κατά το διάστημα μεταξύ 31 Δεκεμβρίου 2018 και 20 Απριλίου 2019. Οι ημερομηνίες υπολογισμού των ποσοστών καθορίστηκαν σύμφωνα με τις πρόνοιες της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Αναφορικά με το Περιεχόμενο της Ετήσιας Έκθεσης, δηλαδή λήφθηκαν ποσοστά κατά τη λήξη του οικονομικού έτους και την πέμπτη μέρα πριν από την ημερομηνία έγκρισης των Οικονομικών Καταστάσεων από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Σύμφωνα με την σχετική παράγραφο (γ) του Άρθρου 4 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 του 2012 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς αναφορικά με το περιεχόμενο της Ετήσιας Έκθεσης (η "Οδηγία") παραθέτουμε τα πιο κάτω:
Το ονομαστικό μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι 100.000.000 μετοχές ονομαστικής αξίας €0,43 η κάθε μία. Το εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι 25.000.000 μετοχές ονομαστικής αξίας 60,43 η κάθε μία.
Όλοι οι εκδομένοι τίτλοι της Εταιρείας είναι εισηγμένοι προς διαπραγμάτευση στο ΧΑΚ, έχουν ίσα δικαιώματα και δεν φέρουν οποιοδήποτε περιορισμό στην μεταβίβαση.
Δεν υπάρχει σύστημα συμμετοχής των εργαζομένων.
Η Εταιρεία δεν γνωρίζει για συμφωνίες μεταξύ των μετόγων που δύναται να συνεπάγονται περιορισμοί στη μεταβίβαση τίτλων ή και στα δικαιώματα ψήφου.
Δεν υπάργουν ειδικά δικαιώματα σε περίπτωση αλλαγής στον ιδιοκτησιακό έλεγγο της Εταιρείας.
Η Εταιρεία δεν έχει συνάψει οποιαδήποτε συμφωνία με τα μέλη του διοικητικού της συμβουλίου ή του προσωπικού της, η οποία προβλέπει αποζημίωση σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης τους χωρίς βάσιμο λόγο ή εάν τερματιστεί η απασγόληση τους εξαιτίας μίας δημόσιας πρότασης εξαγοράς τίτλων.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία δεν λειτουργούσε υποκαταστήματα.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 2. Οι κ.κ. Αναστασία Τσόκκου, Ανδρέας Τσόκκος και Νέστορας Κυριακίδης διετέλεσαν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018. Ο κ. Νίκος Μιχαηλάς παραιτήθηκε στις 26 Απριλίου 2018. Οι κ.κ. Γεώργιος Χατζηγιάννης και Μαρία Τσόκκου διορίσθηκαν στις 17 Σεπτεμβρίου 2018.
Στις 25 Ιουλίου 2018 ο κ. Νέστορας Κυριακίδης επαναδιορίσθηκε ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, το ένα τρίτο των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου απογωρεί και εάν είναι επανεκλέξιμο προσφέρει τον ευατό του για επανεκλογή. Η Σύμβουλος της Εταιρείας κ. Αναστασία Τσόκκου απογωρεί από την θέση της και αφού είναι επανεκλέξιμη προσφέρεται για επανεκλογή.
Οι κ.κ. Γεώργιος Χατζηγιάννης και Μαρία Τσόκκου που διορίστηκαν ως μέλοι του Διοικητικού Συμβουλίου στις 17 Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι και την ημερομηνία της επόμενης Γενικής Συνεύλευσης είναι επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Στις 17 Οκτωβρίου 2018, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε την δημιουργία Επιτροπής Ελέγχου (Audit Committee) η οποία απαρτίζεται από τους κ.κ. Γεώργιο Χατζηγιάννη και Νέστορα Κυριακίδη όπως παρουσιάζεται στην σελίδα 2.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων ή την αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, πέραν από αυτόν που αναφέρονται πιο πάνω.
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ (συνέχεια)
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Γνωστοποιούνται στη σημείωση 26 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές της Εταιρείας, KPMG Limited, εκδήλωσαν επιθυμία να εξακολουθήσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
Δημήτρης Παπαευέλθοντος Γραμματίας
Αγία Νάπα, 25 Απριλίου 2019
KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές Μέγαρο Τζιοβάνη, 2ος όροφος Σωτήρας 2, 5280 Παραλίμνι, Κύπρος Τ.Θ. 33200, 5311 Παραλίμνι, Κύπρος T: +357 23 820080, 0: +357 23 820084
12
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Dome Investments Public Company Limited (η Έταιρεία'), οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 21 μέχρι 67 και αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2018, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων συμπεριλαμβανομένου περίληψης σημαντικών λογιστικών αρχών.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2018, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ('ΔΠΧΑ-ΕΕ') και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρόν (ο 'περί Εταιρειών Νόμος, Κεφ. 113').
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου ('ΔΠΕ'). Οι ευθύνες μας, με βάση τα πρότυπα αυτά, περιγράφονται περαιτέρω στο τμήμα της έκθεσής μας Έυθύνες των ελεγκτών για τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων'. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές ('Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ'), και τις απαιτήσεις
δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
T.O. 21121,1502 +357 22 209000 $D: +35722678200$
T.O. 50161, 3601 $T: +357.25.869000$
T.O. 40075, 6300 $T: +35724200000$ $0. +35724200200$
Πόλις Χρυσοχούς T.O. 66014, 8330
T: +357 26 32209 $D: +35726322722$ $D+35725363842$ Flárocic
T.O. 60288, 8101 T: +357 26 943050 $D: +35726943062$
ΚΡΜG Limited, ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με μετοχές, εγγεγραμμένη στην Κύπρο με αριθμό εγγραφής.
ΗΕ 132822, το εγγεγραμμένο γραφείο της οποίας βρίσκεται στην οδό Εσπερίδων 14, 1087, Λευκωσία, Κύπρος.
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, και για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.
Αναφορά στη σημείωση 15 των οικονομικών καταστάσεων.
Η εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων είναι κύριο θέμα ελέγχου λόγω του ότι η γη και τα κτίρια της Εταιρείας αποτελούν το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και λόγω της υποκειμενικότητας που εμπεριέχεται στην εκτίμηση της εύλογης αξίας τους.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις μεθόδους εκτίμησης της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων της Εταιρείας γνωστοποιούνται στη σημείωση 15 των οικονομικών καταστάσεων.
Η λογιστική αρχή της Εταιρείας σχετικά με την εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων παρουσιάζεται στην σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων περιελάμβαναν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
-Κατανοήσαμε την διαδικασία εκτίμησης της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων.
-Αξιολογήσαμε τα προσόντα και την εμπειρία τους με σκοπό να επιβεβαιώσουμε την εγκυρότητα της έκθεσης αποτίμησης. Επιπρόσθετα, ελέγξαμε κατά πόσο οι εκτιμητές είναι ανεξάρτητοι από την Εταιρεία.
Χρησιμοποιήσαμε την εξειδικευμένη ομάδα μας με εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων για την αξιολόγηση των μεθόδων εκτίμησης και της καταλληλόλητας των παραμέτοων και παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων.
-Συγκρίναμε τα ποσά που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις με τις τελευταίες εκθέσεις εκτιμήσεων ανεξάρτητων εκτιμητών.
-Ελέγξαμε τις σημαντικές λογιστικές αρχές στις οικονομικές καταστάσεις σχετικά με την εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων.
-Ελέγξαμε τις σχετικές γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις αναφορικά με την εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από την Έκθεση Διαχείρισης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτών επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών, εκτός όπως απαιτείται από τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ.113.
Σχετικά με τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης ανεξάρτητων ελεγκτών, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό.
Σε σχέση με την Έκθεση Διαχείρισης, η έκθεσή μας παρουσιάζεται στην ενότητα Έκθεση επί άλλων κανονιστικών και νομικών απαιτήσεων'.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ-ΕΕ και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει τη δραστηριότητά του, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνέχιση δραστηριότητας και τη χρήση της λογιστικής βάσης συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός εάν υπάρχει πρόθεση είτε να τεθεί η Εταιρεία σε εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηριότητές της, ή δεν υπάρχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο και οι υπεύθυνοι για τη διακυβέρνηση είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας.
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση κατά πόσον οι οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολό τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτών που περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού βαθμού, αλλά δεν είναι εγγύηση, ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.
Στο πλαίσιο ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, αποτελούν τα κύρια θέματα ελέγχου. Περιγράφουμε τα θέματα αυτά στην έκθεση ελεγκτών.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΈΕ') αριθ. 537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των ΔΠΕ.
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ελεγκτές της Εταιρείας από τη Γενική Συνέλευση των μελών της Εταιρείας για το έτος 1981. Ο διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα των μετόχων. Η περίοδος συνολικής αδιάλειπτης παροχής ελεγκτικών υπηρεσιών είναι 38 έτη και καλύπτει τις περιόδους που έληξαν από τις 31 Δεκεμβρίου 1981 μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2018. Επαναδιοριστήκαμε ως ανεξάρτητοι ελεγκτές σε Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 25 Ιουλίου 2018.
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων, η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεσή μας που παρουσιάστηκε στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας στις 22 Απριλίου 2019.
Δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της ΕΕ αριθ. 537/2014 όπως εφαρμόστηκε από το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρόν ('N.53(l)/2017').
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του Νόμου Ν.53(Ι)/2017, και με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του Νόμου
Ν.53(Ι)/2017, και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Πάρης Σ. Θεοφάνους.
Πάρης Σ. Θεοφάνους FCCA Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Σωτήρας 2 5280 Παραλίμνι Κύπρος
25 Απριλίου 2019
| 2018 | 2017 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | $\epsilon$ | $\epsilon$ | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 15 | 45.835.419 | 40.681.422 |
| Έργα υπό κατασκευή | 16 | 77.800 | 71,400 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 45.913.219 | 40.752.822 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 17 | 11.905 | 11.335 |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 18 | 5.261.386 | 1.795.723 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 19 | 3.456 | 217.870 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 5.276.747 | 2.024.928 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 51.189.966 | 42.777.750 | |
| Τδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 20 | 10.750.000 | 10.750.000 |
| Αποθεματικά | 18.389.472 | 13.107.821 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 29.139.472 | 23.857.821 | |
| Υποχρεώσεις | |||
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Δάνεια και χρηματοδοτήσεις | 21 | 13.680.792 | 11.238.687 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 22 | 5.731.157 | 4.743.532 |
| Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων | 19.411.949 | 15.982.219 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Τρέχουσες δόσεις μακροπροθέσμων δανείων | 21 | 598.010 | 474.042 |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 23 | 1.951.216 | 2.425.439 |
| Φορολογικές υποχρεώσεις | 24 | 89.319 | 38.229 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 2.638.545 | 2.937.710 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 22.050.494 | 18.919.929 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 51.189.966 | 42.777.750 |
Η Εταιρεία έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 15 και το ΔΠΧΑ 9 την 1 Ιανουαρίου 2018. Σύμφωνα με την μέθοδο μετάβασης που έχει επιλεγεί, οι συγκριτικές πληροφορίες δεν έχουν αναπροσαρμοστεί.
Στις 25 Απριλίου 2019 το Διοικητικό Συμβούλιο της Dome Investments Public Company Limited ενέκρινε και εξφυσιοδότησε την έκδοση αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
........ . . . . . . . . . . . . .
Αναστασία Τσόκκου Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου
$9609$ ......
Ανδρέας Τσόκκος Διευθύνων Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 21 μέχρι 67 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | 2018 € |
2017 $\epsilon$ |
|
|---|---|---|---|
| Εισοδήματα Κόστος πωλήσεων |
8 | 5.417.950 (3.640.487) |
5.801.323 (3.489.793) |
| Μεικτό κέρδος Έξοδα διανομής και πωλήσεων Έξοδα διοίκησης |
1.777.463 (89.493) (349.378) |
2.311.530 (121.975) (427.700) |
|
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων (ΔΠΧΑ9) | 18 | 38.907 | |
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των εμπορικών απαιτήσεων $(\triangle$ IIXA 9) |
18 | (2.678) | |
| Κέρδος από εργασίες | 9 | 1.374.821 | 1.761.855 |
| Έσοδα χρηματοδότησης Έξοδα χρηματοδότησης |
11 11 |
Ŧ (480.055) |
168 (346.281) |
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (480.054) | (346.113) | |
| Κέρδος πριν από τη φορολογία Φορολογία |
12 | 894.767 (115.979) |
1.415.742 (206.658) |
| Κέρδος έτους | 778.788 | 1.209.084 | |
| Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: |
|||
| Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία γης και κτιρίων Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων |
22 | 5.563.829 (984.491) |
19.891 |
| Λοιπά συνολικά έσοδα έτους | 4.579.338 | 19.891 | |
| Συνολικά έσοδα έτους | 5,358.126 | 1.228.975 | |
| Βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή (σεντ) | 13 | 3.12 | 4,84 |
Η Εταιρεία έχει εφαρμόσει το ΔΠΧΑ 15 και το ΔΠΧΑ 9 την 1 Ιανουαρίου 2018. Σύμφωνα με την μέθοδο μετάβασης που έχει επιλεγεί, οι συγκριτικές πληροφορίες δεν έχουν αναπροσαρμοστεί.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 21 μέχρι 67 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
!ta TO troc; rrou EAYJ~E cmc; 31 AEKeµppiou 2018
| Liiµ. | METO;(lKO KECj>UAatO € |
ArroeeµanK6 lifKatY)c; a~iac; -Y'l Kat Krfpta € |
Arro0qtanK6 rrpoo61iou € |
LUVOAO € |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Y rr61como rriv 1 lavouapfou 2017 | 10.750.000 | 17.516.956 | (5.638.110) | 22.628.846 | ||||||
| I:uyKEVTPCOTIKU <iuvohk6. foooa="" td="" to<="" yia=""> | ||||||||||
| lTrn; Ktplioc; faouc; |
l.209.084 | l.209.084 | ||||||||
| Aom6. ouvoAtK6. fooea tTOuc; | 19.891 | 19.891 | ||||||||
| Yrr6wmo one; 31 i.eKeµppiou 2017 | 10.750.000 | 17.536.847 | ( 4.429.026) | 23.857.821 | ||||||
| Y rr6Aomo rriv I Iavouapfou 2018 | 10.750.000 | 17.536.847 | (4.429.026) | 23.857.821 | ||||||
| :EuyKevrpcoTtK6: Guvo1.tKU EaoOa yta TO | ||||||||||
| tToc; | ||||||||||
| Ktplioc; faouc; | 778.788 | 778.788 | ||||||||
| Aom6. ouvoAtK6. fooea trouc; | 4.579.338 | 4.579.338 | ||||||||
| "EKTaKrtl Etocpop6. yta TY)V ciµuva OE | ||||||||||
| Jcoyt1;6µevri limvoµij µepfoµaroc; | 14 | (76.475) | (76.475) | |||||||
| Yrr6Aomo one; 31 i.eKeµppiou 2018 | 10.750.00Q | 22.116.185 | (3.126.713) | 29.139.472 |
Eratpeiec; rrou liev limvtµouv 70% rcov Kepliwv rouc; µeT6. rri cpopoAoyfa, 6rrwc; rrpoolitopfi;ovTat arr6 TOV rrep( EKTUKTOU Etocpopcic; yta TYJV Aµuva rric; i.YjµoKpariac; N6µo, KaT6. TY) otcipKEta rwv ouo erwv arr6 TO TEAoc; TOU cpopoJcoytKoll faouc; OTO orrofo m KEPOYJ avacptpovTat, ea eecopef-mt rrwc; txouv li1avtµe1 aur6 TO rroo6 we; µlptoµa. 'EKraKTYJ et0cpop6. yia n1v 6.µuva rrpoc; 17% ea eivat rrA1wwrfo rr6.vw "" aunj n1 Aoy11;6µevri liiavoµij µepioµaTOc; orriv EKTaCJY) rrou 01 µtroxm, Kar6. TO TEAO<; rric; rrept61iou rcov ouo ETWV arr6 TO TEAoc; TOu cpopoJ..oytKOU faouc; OTO orrofo Ta Klpo11 avacptpovTat, dvat cpopoAoytKof K6.TOtKOt Kllrrpou Kat J..oyfi;ovmt K6.TOtKot (domiciled) Kiirrpou. To rroo6 auT6 rric; Aoyt1;6µevric; litavoµijc; µepioµaTOc; µetWVETat µe orrotooljrroTE rrpayµanK6 µlptoµa rrou ijo11 otaveµ1j811Ke yta TO ETO<; oTO orrofo ra KEpOYJ avacptpovmt. AuTlj ri EKTaKTYJ etocpop6. yta rriv 6.µuva rnrapciUeTat arr6 TYJV ETatpeia yia Aoyaptaoµ6 rcov tlitoKTYJTWV.
Ot oriµetwoetc; one; oeAfliec; 21 µlXPt 67 eivat avarr6orraoro µtpoc; aurwv rwv OtKovoµtKWV KaraoT6.oewv.
rm ro tm; rrou EAl]Se am; 31 lieKeµppiou 2018
| LI]µ. | 2018 € |
2017 E' |
|
|---|---|---|---|
| Pmj µe-rpl]Tcilv arr6 epyaafo; KtpBo<; faoui; |
778.788 | 1.209.084 | |
| ArroaPfoet<; aKtvtjrmv, µl]xavtjµarmv, eyKaraartiaemv Kat e~oirA.tcrµou T6Kot EtmtpaKtEot T6KO! 1tA!]pOl!Eol <1.>opoA.oyia AvrtA.oytaµ6<; airoµeimm1<; asia<; eµiroptKciiv et <i7tpakrtmv (m1xa9) |
15 11 11 |
569.874 (I) 467.765 115.979 (38.907) 2.678 |
592.972 (168) 334.227 206.658 |
| Me-rpqTa irou irpotjl0av air6 epyaaie<; irp1v Tt<; µeTapoA.Ei; aTo KeljlUAatO Kivqaq<; Aus11a1] ara airo0tµara (Aus11a1])/µeim <i!] a.omti;="" airatrtjaet<;<br="" art<;="" eµiroptke<;="" kat="">Meimm1 art<; Eµirop1Kt<; Kat :.omt<; uiroxpEmaEt<; |
1.896.176 (570) (3.429.434) (474.223) |
2.342.773 (2.700) 6.979.125 (12.599) |
|
| MeTpl]TU (ym)/rrou rrpmjA.0av am) Epyaaie<; opoA.oyfa rrou irA!]pcil0!]KE |
(2.008.051) (61.755) |
9.306.599 (197.246) |
|
| Ka0apa µe-rpqTli (yia)/irou rrpoijl0av arr6 epyaaie<; | (2.069.806) | 9.109.353 | |
| Pmj µe-rpqTciiv ytu eirevliuTtKE<; opaaTqpt6TIJTE<; ITA.11proµti; ym arr6K!!] <il] eykaraartiaemv 'Epya uir6 KUrc<akeutj T6Kot rrou Etcrirptix0!]KUV</akeutj |
15 16 |
(160.042) (6.400) 1 |
(148.157) (15.000) 168 |
| Ka0apa µe-rpqTli ym ErrEvliuTtKE<; opaaTqpt6TIJTE<; | (166.441) | (162.989) | |
| PoiJ µeTPIJTcilv arr6/(ym) xpqµaTolioTtKE<; opaaTqpt6TIJTe<; ArroirA.11proµ1j 8aveirov EtairptiSEt<; air6 vf.a MvEta T6Kot irou irA.!]pciJ0!]KaV °EKrc <k!i] !!]v="" a.oy1~6µevi]="" ae="" btavoµtj="" etatpopti="" tiµuva="" yta="" µepfaµaroi; |
(493.927) 3.060.000 (467.765) (76.475) |
(8.447.155) (334.227) |
|
| Ka0apa µETpqTii rrou rrpoijl0av arr6/(yia) xpqµaTooonKt<; OpUITTIJplOTIJTe<; |
2.021.833 | (8.781.382) | |
| Ka0apiJ (µeiroaq)/aus11aq <je kat="" uvtlatolxu="" µe-rpqtciiv |
19 | (214.414) 217.870 |
164.982 52.888 |
| MeTpqTa Kat aVTiaro1xa µeTPIJTciiv aTo TEW<; TOD ETOll<; | 19 | 3.456 | 217.870 |
H Eratpeia EXE• Etpapµ6aet ro t.ITXA 15 Kat ro t.ITXA 9 Tl]V 1 Javouapiou 2018. Luµtpmva µE rtlV µteo8o µeriJ.Pam1i; irou EXEt EmAeyE[, ot auyKpmKE<; irA!]poqiopfE<; Bev txouv avairpoaapµoarei.
Ot <iljµEtciiaEt<; art<; aeAi8ei; 21 µexr1 67 eivat avan6<i1taaro µtpoi; aurciiv rrov otKOVOfHK<OV Karaariiaerov.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
H Dome Investments Public Company Limited (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 24 Αυγούστου 1981 ως Δημόσια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 της Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Ξενοδοχείο DOME, Μακρόνησος, Αγία Νάπα.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία συνέχισε να διεξάνει ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στην Κύπρο. Η Εταιρεία λειτουργεί το ξενοδοχείο "The Dome Beach Hotel & Resort" στην Αγία Νάπα.
Οι οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους εκτός από την περίπτωση της γης και κτιρίων που παρουσιάζονται στην εύλογη αξία τους όπως αυτή προσδιορίστηκε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αξιολογήσει τις οικονομικές εξελίξεις, τις προοπτικές της τουριστικής βιομηχανίας καθώς επίσης και τη δυνατότητα της Εταιρείας να έχει την απαιτούμενη ρευστότητα που χρειάζεται για να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Το Διοικητικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη όλα τα δεδομένα που είγε στη διάθεσή του καθώς και την συμφωνία με την κύρια τράπεζα του (Σημ. 21), κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η Εταιρεία θα συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα και συνεπώς δεν θα πρέπει να αλλάξει η βάση ετοιμασίας των οικονομικών καταστάσεων.
Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας.
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία υιοθέτησε όλες τις μεταβολές στα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2018. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας με εξαίρεση την υιοθέτηση του ΔΓΙΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα και του ΔΠΧΑ 15 Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες (βλέπε Σημ. 6).
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων Πρότυπα, Αναθεωρημένα Πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
(i) Πρότυπα και Διερμηνείες που υιοθετήθηκαν από την ΕΕ
AIIXA 16 'Μισθώσεις' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019).
Γο ΔΗΧΑ 16 αντικαθιστά την υφιστάμενη καθοδήγηση του ΔΑΠ 17 "Μισθώσεις", ΕΔΔΠΧΑ 4 'Προσδιορισμός των Συμφωνιών που Περιέχουν Μίσθωση', SIC 15 'Εκμισθώσεις Εκμετάλλευσης -Κίνητρα', και SIC 27 'Εκτίμηση της Ουσίας των Συναλλαγών που Συνεπάγονται τον Νομικό Τύπο της Μίσθωσης. Το ΔΠΧΑ 16 εισάγει ένα ενιαίο μοντέλο, με το οποίο οι μισθώσεις θα αναγνωρίζονται στη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης από τους μισθωτές. Το ΔΠΧΑ 16 εφαρμόζει ένα μοντέλο ελέγχου ('control model') για τον προσδιορισμό των μισθώσεων, διαχωρίζοντας μεταξύ μισθώσεων και συμβάσεων παροχής υπηρεσιών ανάλογα με το αν υπάρχει αναγνωριζόμενο περιουσιακό στοιχείο που ελέγχεται από τον πελάτη. Η προηγούμενη διάκριση μεταξύ λειτουργικών και χρηματοδοτικών μισθώσεων αφαιρείται για τους μισθωτές. Αντ' αυτού, ο μισθωτής θα αναγνωρίζει ένα περιουσιακό στοιχείο για το δικαίωμα χρήσης ('right of use asset') του υποβασταζόμενου περιουσιακού στοιχείου και μία υποχρέωση μίσθωσης η οποία αντιπροσωπεύει την υπογρέωση του μισθωτή για τις πληρωμές της μίσθωσης. Το πρότυπο παρέγει προαιρετικές απαλλαγές για τις βραγυπρόθεσμες μισθώσεις και μισθώσεις αντικειμένων γαμηλής αξίας. Η λογιστική για εκμισθωτές, θα παραμείνει σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητη σε σγέση με το υφιστάμενο πρότυπο - δηλαδή, οι εκμισθωτές θα συνεχίσουν να ταξινομούν τις μισθώσεις σαν χρηματοδοτικές ή λειτουργικές μισθώσεις.
Ο σημαντικότερος αντίκτυπος του προτύπου για την Εταιρεία είναι το γεγονός ότι θα αναγνωρίσει νέα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις σε σχέση με λειτουργικές μισθώσεις ποσό ύψους 63.519.397. Το εν λόγω ποσό αφορά την παρούσα καθαρή αξία των μελλοντικών ενοικίων που θα πληρωθούν για τα επόμενα έτη (2019-2080) βάσει του συμβολαίου μίσθωσης. Ο συντελέστης έκπτωσης που έγει γρησιμοποιηθεί είναι 3,5%.
Επιπρόσθετα, η φύση των εξόδων που σγετίζονται με αυτές τις μισθώσεις θα αλλάξει καθώς το ΔΠΧΑ 16 αντικαθιστά τη σταθερή μέθοδο διαγραφής των λειτουργικών μισθώσεων με τη χρέωση τόκων στις μισθωμένες υποχρεώσεις.
ΔΑΠ 19 (Τροποποιήσεις): Τροποποιήσεις, Περικοπές ή Διακανονισμοί του Προγράμματος (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αργίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019).
Τον Φεβρουάριο του 2018, το ΔΣΛΠ έχει εκδώσει τροποποιήσεις για το ΔΛΠ 19 Παροχές σε εργαζομένους' σε συνδυασμό με την λογιστική για σχεδιασμένες τροποποιήσεις, περικοπές και διευθετήσεις.
ΔΑΠ 28 (Τροποποιήσεις): Μακροπρόθεσμες Συμμετοχές σε Επενδύσεις σε Συνδεδεμένες Εταιρείες και Κοινοπραξίες (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019).
Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι η οντότητα εφαρμόζει το ΔΠΧΑ 9 'Χρηματοοικονομικά Μέσα', συμπεριλαμβανομένων και των απαιτήσεων για απομείωση, σε μακροπρόθεσμα συμφέροντα σε συνδεδεμένη εταιρεία ή κοινοπραξία τα οποία αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στην συνδεδεμένη εταιρεία ή κοινοπραξία.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
(i) Πρότυπα και Διερμηνείες που υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9: Χαρακτηριστικά προπληρωμής με αρνητική αποζημίωση (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019).
Τον Οκτώβριο του 2017, το ΔΣΛΠ έχει εκδώσει το πρότυπο 'Χαρακτηριστικά Προπληρωμών με Αρνητική Αποζημίωση' (Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9). Οι τροποποιήσεις αντιμετωπίζουν το ζήτημα ότι, σύμφωνα με τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9 πριν την εισαγωγή των τροποποιήσεων, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με τέτοια χαρακτηριστικά πιθανόν να μην πληρούν το κριτήριο SPPI και ως εκ τούτου θα αποτιμούνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Το ΔΣΛΠ θεωρεί ότι αυτό δεν θα ήταν κατάλληλο, διότι η επιμέτρησή τους στο αποσβεσμένο κόστος παρέγει γρήσιμες πληροφορίες σχετικά με το ποσό, το χρονοδιάγραμμα και την αβεβαιότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών τους. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία με τέτοια χαρακτηριστικά προπληρωμών μπορούν να επιμετρηθούν είτε σε αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, νοουμένου ότι τηρούν τις υπόλοιπες σχετικές απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 9. Οι τελικές τροποποιήσεις περιλαμβάνουν επίσης μια διευκρίνιση στο λογιστικό χειρισμό μιας τροποποίησης ή ανταλλαγής μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που αποτιμάται στο αποσβεσμένο κόστος που δεν έχει ως αποτέλεσμα τη διαγραφή της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Με βάση τη διευκρίνιση, η οντότητα αναγνωρίζει οποιαδήποτε προσαρμογή στο αποσβεσμένο κόστος της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης που προκύπτει από τροποποίηση ή ανταλλαγή στα αποτέλεσματα κατά την ημερομηνία της τροποποίησης ή της ανταλλαγής.
Το Δεκέμβριο του 2017, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων δημοσίευσε ετήσιες βελτιώσεις, κύκλος 2015-2017, που περιλαμβάνουν τις ακόλουθες τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ:
ΔΠΧΑ 3 'Συνενώσεις Επιχειρήσεων' και ΔΠΧΑ 11 'Από Κοινού Συμφωνίες'. Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 διευκρινίζουν ότι όταν μια οντότητα αποκτά έλεγχο σε μια άλλη οντότητα μέσω συμφωνίας από κοινού δραστηριότητας, τότε η συναλλαγή θεωρείται συνένωση επιχειρήσεων που επιτυγχάνεται σταδιακά και η οντότητα επαναεπιμετρά τα συμφέροντα που κατείχε προηγουμένως στην εν λόγω επιχείρηση στην εύλογη αξία. Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 11 διευκρινίζουν ότι όταν μια οντότητα διατηρεί (ή αποκτά) κοινό έλεγχο επιχείρησης μέσω συμφωνίας από κοινού δραστηριότητας, δεν επαναεπιμετρά τα συμφέροντα που κατείχε προηγουμένως στην εν λόγω επιχείρηση.
Τροποποιήσεις ΔΛΠ 12 'Φόρος Εισοδήματος': οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι όλες οι φορολογικές συνέπειες από μερίσματα (δηλ. διανομή κερδών), αναγνωρίζονται με συνέπεια όπως οι συναλλαγές που παράγουν τα προς διανομή κέρδη- δηλ. στο κέρδος ή ζημιά, κατάσταση άλλων εσόδων, κεφάλαια.
Τροποποιήσεις ΔΛΠ 23 'Κόστος Δανεισμού': οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι εάν υπάργει εκκρεμής δανεισμός μετά που το σχετικό περιουσιακό στοιχείο είναι έτοιμο για την προοριζόμενη χρήση του ή πώληση του, τότε αυτός ο δανεισμός γίνεται μέρος των γενικών δανειστικών κεφαλαίων της οντότητας για σκοπούς υπολογισμού της κεφαλαιοποίησης τόκων σε γενικό δανεισμό.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
ΕΔΑΠΧΠ 23 - Αβεβαιότητες σε σχέση με φορολογικούς χειρισμούς' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2019).
Η διερμηνεία διευκρινίζει το λογιστικό χειρισμό φορολογικής μεταχείρισης που δεν έχει ακόμη γίνει αποδεκτή από τις φορολογικές αρχές, ενώ παράλληλα αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας. Το βασικό κριτήριο είναι κατά πόσο είναι πιθανό οι φορολογικές αργές να αποδεγθούν την επιλεγείσα φορολογική μεταχείριση, με τη προϋπόθεση ότι οι φορολογικές αρχές θα έχουν πλήρη γνώση όλων των σχετικών πληροφοριών κατά την αξιολόγηση της προτεινόμενης φορολογικής μεταχείρισης. Η αβεβαιότητα αντανακλάται μέσω της χρησιμοποίησης του μέτρου που παρέχει την καλύτερη πρόβλεψη για την επίλυση της αβεβαιότητας το οποίο είναι είτε η πιθανότερη αξία είτε η αναμενόμενη αξία. Η διερμηνεία απαιτεί επίσης από τις οντότητες να επανεξετάζουν τις κρίσεις και εκτιμήσεις που εφαρμόζονται σε περίπτωση αλλαγών στα γεγονότα και τις περιστάσεις. Η διερμηνεία δεν εισάγει νέες γνωστοποιήσεις αλλά ενισχύει την ανάγκη συμμόρφωσης με τις υπάργουσες απαιτήσεις γνωστοποίησης σε σγέση με τις εκτιμήσεις που έγιναν, τις παραδογές και τις εκτιμήσεις που γρησιμοποιήθηκαν καθώς και τις πιθανές επιπτώσεις των αβεβαιοτήτων που δεν αντικατοπτρίζονται.
Τον Μάρτιο του 2018 το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) εξέδωσε το αναθεωρημένο Έννοιολογικό Πλαίσιο για Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση (Εννοιολογικό Πλαίσιο) που αντικαθιστά την προηγούμενη έκδοση του 2010. Οι κύριες αλλαγές στις αργές του πλαισίου έχουν επιπτώσεις για το πώς και πότε τα περιουσιακά στοιχεία και οι υπογρεώσεις αναγνωρίζονται και διαγράφονται στις οικονομικές καταστάσεις, ενώ ορισμένες από τις έννοιες του αναθεωρημένου πλαισίου είναι εντελώς νέες (όπως η προσέγγιση 'πρακτικής ικανότητας' σε σχέση με υποχρεώσεις). Για να βοηθήσει τις οντότητες με την μετάβαση στο νέο πλαίσιο, το ΣΔΛΠ εξέδωσε ξεχωριστό συνοδευτικό έγγραφο "Τροποποιήσεις των παραπομπών στο Εννοιολογικό Πλαίσιο στα ΔΠΧΑ". Οι τροποποιήσεις επικαιροποιούν κάποιες παραπομπές σε προηγούμενες εκδόσεις του Εννοιολογικού Πλαισίου στα ΔΠΧΑ, τα συνοδευτικά έγγραφα και τις Πρακτικές Καταστάσεις των ΔΠΧΑ.
'ΔΠΧΑ 3 (Τροποποιήσεις): Ορισμός της Επιχείρησης (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020).
Οι τροποποιήσεις περιορίζουν και διευκρινίζουν τον ορισμό της επιχείρησης. Επίσης, επιτρέπουν μια απλοποιημένη εκτίμηση του εάν οι δραστηριότητες και τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν αποκτηθεί είναι μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων παρά μια επιχείρηση. Ο τροποποιημένος ορισμός τονίζει ότι οι εκροές μιας επιχείρησης είναι να παρέχει αγαθά και υπηρεσίες στους πελάτες, ενώ ο προηγούμενος ορισμός εστιαζόταν στην απόδοση με τη μορφή μερισμάτων, μορφή των μερισμάτων, χαμηλότερο κόστος ή άλλα οικονομικά οφέλη απευθείας στους επενδυτές ή άλλους ιδιοκτήτες, μέλη ή συμμετέχοντες. Εκτός από την τροποποίηση της διατύπωσης του ορισμού, το ΣΔΛΠ έχει παράσχει συμπληρωματικές οδηγίες. Διακρίνοντας μεταξύ μιας επιχείρησης και μιας ομάδας περιουσιακών στοιχείων είναι σημαντικό επειδή ο αγοραστής αναγνωρίζει υπεραξία μόνο κατά την απόκτηση μιας επιχείρησης.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
(ii) Πρότυπα και Διερμηνείες που δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)
Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν και ευθυγραμμίζουν τον ορισμό του «επιπέδου σημαντικότητας» και παρέγουν καθοδήγηση για την βελτίωση της συνέπειας στην εφαρμογή αυτής της έννοιας κάθε φορά που χρησιμοποιείται στα πρότυπα των ΔΠΧΑ. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν κατευθυντήριες γραμμές καθορισμού που μέχρι στιγμής παρουσιάζονταν σε άλλα σημεία των προτύπων ΔΠΧΑ. Επιπλέον, βελτιώνονται οι εξηγήσεις που συνοδεύουν τον ορισμό. Τέλος, οι τροποποιήσεις διασφαλίζουν ότι ο ορισμός του «επιπέδου σημαντικότητας» είναι ο ίδιος σε όλα τα πρότυπα των ΔΠΧΑ.
Προηγούμενος ορισμός: Οι παραλείψεις ή οι ανακρίβειες των στοιχείων είναι σημαντικές εάν θα μπορούσαν, επιμέρους ή συλλογικά, να επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις που λαμβάνουν οι γρήστες με βάση τις οικονομικές καταστάσεις (ΔΑΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων).
Νέος ορισμός: Οι πληροφορίες είναι σημαντικές αν η παράληψη, ανακρίβεια ή απόκρυψή τους λογικά αναμένεται να επηρεάσει τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των οικονομικών καταστάσεων με βάση τις οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρέγουν οικονομικές πληροφορίες για μια συγκεκριμένη οικονομική μονάδα.
ΔΠΧΑ 10 (Τροποποιήσεις) και ΔΛΠ 28 (Τροποποιήσεις) 'Πώληση ή συνεισφορά περιουσιακών στοιχείων μεταξύ ενός επενδυτή και της συγγενούς του εταιρίας ή της κοινοπραξίας του' (η ημερομηνία ισχύς έχει μετατεθεί επ' αόριστο).
Οι τροποποιήσεις αντιμετωπίζουν μια αναγνωρισμένη ασυνέπεια μεταξύ των απαιτήσεων του ΔΠΧΑ 10 και εκείνες του ΔΛΠ 28, για την αντιμετώπιση της πώλησης ή της εισφοράς των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ του επενδυτή και της συγγενούς του εταιρίας ή της κοινοπραξίας του. Η κύρια συνέπεια των τροποποιήσεων είναι ότι το συνολικό κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται όταν μια συναλλαγή περιλαμβάνει μια επιχείρηση (όπως ορίζεται στο ΔΠΧΑ 3). Μέρος του κέρδους ή ζημιάς αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία που δεν συνιστούν επιχείρηση. Τον Δεκέμβριο 2015, το ΣΔΛΠ ανέβαλε την ημερομηνία που θα τεθεί σε ισχύ αυτή η τροποποίηση επ' αόριστο μέχρι να υπάρξει αποτέλεσμα από την ερευνητική μελέτη για την μέθοδο της καθαρής θέσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση των πιο πάνω προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς ή Διερμηνειών σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς απαιτεί από τη Διεύθυνση, την άσκηση κρίσης, τη διατύπωση εκτιμήσεων και παραδοχών της Εταιρείας οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών αρχών και των υπό αναφορά ποσών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, εσόδων και εξόδων. Οι εκτιμήσεις και οι υποστηρίζουσες παραδοχές βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε διάφορους άλλους παράγοντες οι οποίοι πιστεύεται ότι είναι λογικοί υπό τις περιστάσεις. Τα πραγματικά αποτέλεσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Οι εκτιμήσεις και υποστηρίζουσες παραδοχές επανεξετάζονται σε συνεχή βάση. Αναθεωρήσεις σε εκτιμήσεις αναγνωρίζονται μελλοντικά, δηλαδή στην περίοδο κατά την οποία η εκτίμηση αναθεωρείται αν η αναθεώρηση επηρεάζει μόνο αυτή την περίοδο ή την περίοδο της αναθεώρησης και μελλοντικές περιόδους αν η αναθεώρηση επηρεάζει τόσο την τρέχουσα όσο και μελλοντικές περιόδους.
Πληροφορίες για παραδοχές και εκτιμήσεις κατά την ημερομηνία αναφοράς οι οποίες έχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδες σφάλμα στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος περιγράφονται στις πιο κάτω σημειώσεις:
Μερικές από τις λογιστικές αρχές και γνωστοποιήσεις της Εταιρείας απαιτούν τον υπολογισμό της εύλογης αξίας για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις.
Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει ένα πλαίσιο ελέγχου σε σχέση με τον υπολογισμό της εύλογης αξίας. Αυτό το πλαίσιο εμπεριέχει μια ομάδα αποτίμησης που έχει τη συνολική ευθύνη για την επισκόπηση όλων των σημαντικών υπολογισμών εύλογης αξίας, συμπεριλαμβανομένου εύλογες αξίες επιπέδου 3, και αναφέρεται απευθείας στον Οικονομικό Διευθυντή.
Η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τακτικά τις σημαντικές πληροφορίες που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (unobservable inputs) και τις προσαρμογές αποτίμησης. Εάν χρησιμοποιηθούν πληροφορίες από τρίτους για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας, όπως τιμές από γρηματιστές ή υπηρεσίες καθορισμού τιμών, τότε η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τα στοιγεία που ελήφθησαν από τρίτους για να επιβεβαιώσει ότι τέτοιες εκτιμήσεις πληρούν τις απαιτήσεις των ΔΠΧΑ, περιλαμβανομένου του επίπεδου ιεραρχίας της εύλογης αξίας, όπου τέτοιες εκτιμήσεις θα πρέπει να κατηγοριοποιούνται.
Τα σημαντικά θέματα αποτίμησης αναφέρονται στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων η Εταιρεία γρησιμοποιεί, όσο το δυνατόν περισσότερο, παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς.
Οι εύλογες αξίες κατηγοριοποιούνται σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία εύλογων αξιών ανάλογα με τα δεδομένα που γρησιμοποιούνται στις μεθόδους αποτίμησης, ως ακολούθως:
Εάν οι πληροφορίες που γρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων εμπίπτουν σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία εύλογων αξιών, τότε η συνολική εύλογη αξία κατηγοριοποιείται στο ίδιο επίπεδο στην ιεραρχία εύλογων αξιών με το γαμηλότερο επίπεδο των πληροφοριών οι οποίες είναι σημαντικές στο συνολικό υπολογισμό.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τις μεταφορές μεταξύ διάφορων επιπέδων στην ιεραρχίας εύλογης αξίας στο τέλος της περιόδου αναφοράς όπου παρουσιάστηκε η μεταβολή,
Περαιτέρω πληροφορίες για τις παραδοχές που έγιναν για τον υπολογισμό των εύλογων αξιών συμπεριλαμβάνονται στις σημειώσεις:
Η Εταιρεία υιοθέτησε τις ακόλουθες τροποποιήσεις προτύπων και νέων διερμηνειών με ημερομηνία αρχικής εφαρμογής την 1 Ιανουαρίου 2018. Η φύση και η επίδραση των μεταβολών περιγράφονται πιο κάτω:
Το ΔΠΧΑ 15 θεσπίζει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο βάση του οποίου καθορίζεται κατά πόσο, το ποσό και ο χρόνος αναγνώρισης εσόδων που απορρέουν από μια σύμβαση με πελάτη. Η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 15 προϋποθέτει ως εκ των πραγμάτων την κατάργηση των ΔΛΠ 11 Συμβάσεις κατασκευής έργων και ΔΛΠ 18 Έσοδα και τις συναφείς διερμηνείες. Με βάση το ΔΠΧΑ 15, τα έσοδα αναγνωρίζονται όταν ή ενόσω ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Ο χρονικός προσδιορισμός της μεταβίβασης ελέγχου - μια δεδομένη χρονική στιγμή ή σε βάθος χρόνου - είναι αποτέλεσμα άσκησης κρητικής σκέψης.
Η Εταιρεία υιοθέτησε το ΔΠΧΑ 15 αναδρομικά, με τη σωρευτική επίδραση της αρχικής εφαρμογής του Προτύπου να αναγνωρίζεται την ημερομηνία αρχικής εφαρμογής (1η Ιανουαρίου 2018).
Η μέθοδος που επιλέχθηκε για την εφαρμογή/μετάβαση στο νέο Πρότυπο, δεν προαπαιτεί τον επαναπροσδιορισμό των παρουσών συγκριτικών πληροφοριών προς αντανάκλαση των απαιτήσεων των νέων προτύπων, εξαιρουμένου και ξεχωριστής παρουσίασης των ζημιών απομείωσης των εμπορικών απαιτήσεων και των συμβατικών περιουσιακών στοιχείων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Ως εκ τούτου, οι συγκριτικές πληροφορίες δεν έχουν επαναπροσδιοριστεί και παρουσιάζονται υπό τις υποδείξεις του ΔΛΙΤ 11, ΔΛΠ 18 και των συναφή διερμηνειών καθώς επίσης υπολείπονται τις απαιτήσεις γνωστοποίησης του ΔΠΧΑ 15.
Το ΔΠΧΑ 9 καθορίζει τις απαιτήσεις για την αναγνώριση και επιμέτρηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και ορισμένων συμβάσεων αγοράς ή πώλησης μη χρηματοοικονομικών στοιχείων. Το ΔΠΧΑ 9 αντικαθιστά το ΔΛΠ 39 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση.
Ως αποτέλεσμα της υιοθέτησης του ΔΠΧΑ 9, η Εταιρεία έχει υιοθετήσει επακόλουθες τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων, οι οποίες απαιτούν την παρουσίαση ζημιών απομείωσης σε ξεγωριστή γραμμή στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Προηγουμένως, η προσέγγιση της Εταιρείας ήταν να περιλαμβάνει τις ζημίες απομείωσης των εμπορικών χρεωστών στα 'έξοδα διανομής και πωλήσεων'. Οι ζημιές απομείωσης άλλων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων εμφανίζονται στα "άλλα έξοδα", όπως με την παρουσίαση σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 και δεν παρουσιάζονται ξεγωριστά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων λόγω του επιπέδου σημαντικότητάς τους.
Επιπλέον, η Εταιρεία έχει υιοθετήσει επακόλουθες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις που εφαρμόζονται στις γνωστοποιήσεις για το 2018 αλλά δεν έχουν γενικά εφαρμοστεί στις συγκριτικές πληροφορίες.
Δεν υπάργει επίδραση στο αργικό υπόλοιπο των αποθεματικών από τη μετάβαση στο ΔΠΧΑ 9.
Το ΔΠΧΑ 9 περιλαμβάνει τρεις κύριες κατηγορίες για την κατάταξη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιγείων, όπως επιμετρούμενα: στο αποσβεσμένο κόστος, στην εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων, και στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Η κατάταξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 γενικά βάσει του επιχειρηματικού μοντέλου της Εταιρείας για τη διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και των χαρακτηριστικών συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Το ΔΠΧΑ 9 απαλείφει τις προηγούμενες κατηγορίες του ΔΑΠ 39 που περιλάμβαναν κράτηση μέχρι τη λήξη, δάνεια και απαιτήσεις και διαθέσιμα προς πώληση. Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, τα παράγωγα που ενσωματώνονται σε συμβάσεις όπου το κύριο συμβόλαιο είναι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο πεδίο εφαρμογής του προτύπου δεν διαχωρίζονται ποτέ. Αντ' αυτού, το υβριδικό χρηματοοικονομικό μέσο - στο σύνολό του - αξιολογείται για ταξινόμηση.
Το ΔΠΧΑ 9 διατηρεί σε μεγάλο βαθμό τις υφιστάμενες απαιτήσεις του ΔΛΠ 39 για την κατάταξη και την επιμέτρηση των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων.
Η Σημείωση 7 εξηγεί τους τρόπους με τον οποίους η Εταιρεία κατατάσσει και επιμετρά γρηματοοικονομικά μέσα και αναγνωρίζει συναφή κέρδη και ζημιές σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Ο πιο κάτω πίνακας και οι συνοδευτικές σημειώσεις που ακολουθούν εξηγούν τις αρχικές κατηγορίες επιμέτρησης σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 και τις νέες κατηγορίες επιμέτρησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 για κάθε κατηγορία χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων την 1 Ιανουαρίου 2018.
| Αρχική κατάταξη σύμφωνα με το ΔΛΠ39 |
Νέα κατάταξη σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 |
Αρχική λογιστική αξία σύμφωνα με το ΔΛΠ39 € |
Νέα λογιστική αξία σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 $\epsilon$ |
|
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
||||
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις (εκτός προπληρωμών) |
Δάνεια και απαιτήσεις |
Αποσβεσμένο κόστος |
1,707.082 | 1.707.082 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών |
Δάνεια και απαιτήσεις |
Αποσβεσμένο κόστος |
217.870 | 217.870 |
| Σύνολο χρηματοοικονομικών |
||||
| περιουσιακών στοιχείων | 1.924.952 | 1.924.952 | ||
| € | $\epsilon$ | |||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις |
||||
| Δανεισμός | Αποσβεσμενος κόστος |
Αποσβεσμένο κοστος |
11.712.729 | 11.712.729 |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις |
Αποσβεσμένος κόστος |
Αποσβεσμένο κόστος |
855.234 | 855.234 |
| Σύνολο χρηματοοικονομικών |
||||
| υποχρεώσεων | 12.567,963 | 12.567.963 |
Ο παρακάτω πίνακας συμφωνεί τις λογιστικές αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 στις λογιστικές αξίες σύμφωνα με το ΔΠΧΠ 9 για τη μετάβαση στο ΔΠΧΑ 9 την 1 Ιανουαρίου 2018.
| $\Delta \Lambda \Pi 39$ Λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2017 |
Ανακατάταξη Επαναμέτρηση | ΔΠΧΑ 9 λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2018 |
||
|---|---|---|---|---|
| е | е | € | Е | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Αποσβεσμένο κόστος Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών: Αρχικό υπόλοιπο: Δάνεια και απαιτήσεις Επαναμέτρηση Τελικό υπόλοιπο: Αποσβεσμένο κόστος Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις: |
217.870 | 217.870 | ||
| Αρχικό υπόλοιπο: Δάνεια και απαιτήσεις | 1.707.082 | |||
| Επαναμέτρηση Τελικό υπόλοιπο: Αποσβεσμένο κόστος |
1.707.082 | |||
| Συνολικό αποσβεσμένο κόστος | 1.924.952 | 1.924.952 |
Το ΔΠΧΑ 9 αντικαθιστά το μοντέλο "ζημιών" στο ΔΛΠ 39 με το μοντέλο "αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων" (Expected Credit Loss (ECL)). Το νέο μοντέλο απομείωσης ισχύει για:
Το νέο μοντέλο απομείωσης δεν εφαρμόζεται στις επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους.
Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, οι πιστωτικές ζημίες αναγνωρίζονται νωρίτερα από ό, τι στο ΔΛΠ 39.
Οι ακόλουθες λογιστικές αρχές εφαρμόστηκαν με συνέπεια κατά τα υπό αναφορά έτη για τα αποτέλεσματα χρήσης, εκτός όπως αναφέρεται στη σημείωση 6.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Ένα έσοδο αποτιμάται στην τιμή συναλλαγής όπως αυτή συμφωνήθηκε κατά την σύμβαση με τον πελάτη. Η τιμή συναλλαγής ισούται με το ποσό του ανταλλάγματος που εκτιμάται ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών σε πελάτη, εξαιρουμένων των ποσών που εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων μερών. Η Εταιρεία αναγνωρίζει ένα έσοδο όταν μεταφέρει τον έλεγχο ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη.
Υπό τις αργές του ΔΠΧΑ 15, ένα έσοδο αναγνωρίζεται όταν ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Ο προσδιορισμός του χρονοδιαγράμματος μεταβίβασης ελέγχου ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη - σε μια δεδομένη χρονική στιγμή ή σε βάθος χρόνου - προαπαιτεί άσκηση κριτικής σκέψης.
Η λεπτομερής ανάλυση των νέων σημαντικών λογιστικών αρχών και οι αλλαγές σε προηγούμενες λογιστικές αρχές άμεσα σχετιζόμενες με τα αγαθά και τις υπηρεσίες που παρέχονται από την Εταιρεία παρατίθενται στη σημείωση 6.1
Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι της συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, υπαλλήλοι της Εταιρείας συμμετέχουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχοϋπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλψης που λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών. Οι συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται όταν πραγματοποιούνται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει καμία νομική ή τεκμηριωμένη υποχρέωση να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν τα σχέδια δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που τους αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά την τρέχουσα περίοδο και προηγούμενες περιόδους.
Τα έσοδα και έξοδα χρηματοδότησης της Εταιρείας περιλαμβάνουν:
Τα έσοδα χρηματοδότησης περιλαμβάνουν τόκους εισπρακτέους που υπολογίζονται με τη μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου.
Το αποτελεσματικό επιτόκιο είναι εκείνο το επιτόκιο που προεξοφλεί με ακρίβεια μελλοντικές καταβολές τοις μετρητοίς ή εισπράξεις για τη διάρκεια της αναμενόμενης ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου στην:
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Το πραγματικό επιτόκιο εφαρμόζεται στην προ αποσβέσεων λογιστική αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιγείου (όταν αυτά δεν είναι απομεωμένης πιστωτικής αξίας) ή στο αποσβεσμένος κόστος μίας χρηματοικονομικής υποχρέωσης. Για χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που έχουν υποστεί απομείωση πιστωτικής αξίας μετά την αργική αναγνώριση, ο τόκος υπολογίζεται με την εφαρμογή του πραγματικού επιτοκίου στο αποσβεσμένο κόστος του γρηματοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Όταν η απομείωση πιστωτικού κινδύνου παύσει να υφίσταται, ο υπολογισμός του τόκου επιστρέφει στην βάσην της προ αποσβέσεων λογιστική αξία.
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα με βάση τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Η μέθοδος του πραγματικού επιτοκίου εφαρμόζεται στο αποσβεσμένος κόστος της γρηματοικονομικής υπογρέωσης.
Η φορολογία αφορά τρέγουσα και αναβαλλόμενη φορολογία και αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων εκτός από τις περιπτώσεις που αφορά τις συνενώσεις επιχειρήσεων ή αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια ή στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέγρι την ημερομηνία αναφοράς. Η φορολογία περιλαμβάνει οποιεσδήποτε αναπροσαρμονές στην πληρωτέα φορολογία σε σχέση με προηγούμενες περιόδους.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υπογρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάργει νόμιμο δικαίωμα συμψηφισμού των τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τις τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν σχετίζονται με φορολογία από την ίδια φορολογική αρχή και η Εταιρεία έχει την πρόθεση να τακτοποιήσει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε καθαρή βάση.
Η διανομή μερισμάτων στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Τα ακίνητα, μηγανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος ή επανεκτίμηση μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.
Τα ακίνητα υπό κατασκευή που προορίζονται για την παραγωγή, την ενοικίαση ή για διοικητικούς σκοπούς ή για σκοπούς ακόμη μη καθορισμένους, παρουσιάζονται στο κόστος τους μειωμένα με κάθε αναγνωρισθείσα ζημία απομείωσης. Το κόστος περιλαμβάνει αμοιβές επαγγελματιών και για περιουσιακά στοιγεία που ικανοποιούν τα απαραίτητα κριτήρια, το κεφαλαιοποιημένο κόστος δανεισμού, σύμφωνα με τις λογιστικές αργές της Εταιρείας. Η απόσβεση των στοιγείων αυτών γίνεται στην ίδια βάση όπως και των άλλων ακινήτων και αργίζει όταν τα περιουσιακά στοιχεία είναι έτοιμα για την προοριζόμενη γρήση τους.
Εάν σημαντικά μέρη από ένα στοιγείο ακινήτων ενκαταστάσεων και εξοπλισμού έγουν διαφορετική ωφέλιμη ζωή, τότε καταχωρούνται ως ξεχωριστά στοιχεία (κύρια μέρη) των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμών.
Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί σε εκμισθωμένη γη και οι αποσβέσεις υπολογίζονταν μέγρι 31 Δεκεμβρίου 1999 σε ισόποσες ετήσιες δόσεις έτσι που το κόστος των κτιρίων να διαγραφεί στην υπόλοιπη περίοδο της αρχικής εκμίσθωσης. Από την 1 Ιανουαρίου 2000 οι αποσβέσεις υπολογίζονται σε ισόποσες ετήσιες δόσεις έτσι ώστε η εκτιμημένη αξία των κτιρίων να διαγραφεί στην υπόλοιπη περίοδο της ολικής εκμίσθωσης.
Οι αποσβέσεις αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιχείου ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης για την τρέχουσα και συγκριτική περίοδο είναι τα ακόλουθα:
| Em | % | |
|---|---|---|
| Μηχανήματα και εγκαταστάσεις | 10 | |
| Έπιπλα και εξοπλισμός | 10 | |
| Ογήματα | ||
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | ||
| Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και τμήματα του κεντρικού συστήματος κλιματισμού | 6.67 | |
| Ανακαινίσεις κτιρίων | 10 |
Δε λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Δε λογίζονται αποσβέσεις πάνω στα είδη εστίασης, ιματισμού κλπ. Οι δαπάνες αντικατάστασης των στοιχείων αυτών μεταφέρονται στα αποτέλεσματα.
Οι μέθοδοι απόσβεσης, οι ωφέλιμες ζωές και οι υπολειμματικές αξίες αναθεωρούνται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και προσαρμόζονται ανάλογα.
Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού γρεώνονται στα αποτέλεσματα στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μετανενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιγείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένα στοιγείο των ακινήτων, μηγανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημία που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιγείου των ακινήτων, μηγανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτέλεσματα.
Πλεονάσματα που προκύπτουν από επανεκτίμηση στοιγείων πάγιου ενεργητικού πιστώνονται στο αποθεματικό επανεκτίμησης το οποίο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. Ελλείμματα που προκύπτουν από επανεκτίμηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού χρεώνονται στο αποθεματικό επανεκτίμησης. Εάν προκύψει έλλειμμα το οποίο δεν καλύπτεται από τα συσσωρευμένα πλεονάσματα στο αποθεματικό επανεκτίμησης για το συγκεκριμένο στοιγείο πάγιου ενεργητικού, αυτό διαγράφεται στα αποτελέσματα.
Τα πληρωτέα μισθώματα σε περίπτωση λειτουργικής μίσθωσης επιβαρύνουν τα αποτέλεσματα με βάση τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της σχετικής μίσθωσης. Τα οφέλη που έχουν ληφθεί ή θα ληφθούν ως κίνητρο για να συναφθεί μια λειτουργική μίσθωση επίσης κατανέμονται με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της σχετικής μίσθωσης.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται από τη στιγμή που η Εταιρεία καθίσταται ένα μέρος των συμβαλλόμενων του χρηματοοικονομικού μέσου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο (εκτός αν πρόκειται για εμπορικούς χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης) ή χρηματοοικονομική υποχρέωση, αποτιμάται αρχικά στην δίκαιη αξία συν, για ένα στοιγείο που δεν αποτιμάται στη δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, τα έξοδα συναλλαγής που μπορούν να αποδοθούν άμεσα για την απόκτηση ή την έκδοσή του. Εμπορικοί χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης αρχικά αποτιμούνται στην τιμή συναλλαγής.
Κατά την αρχική αναγνώριση, ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται όπως επιμετράται σε: αποσβεσμένο κόστος; δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - χρεωστικοί τίτλοι; δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - μετοχικοί τίτλοι; ή δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Τα γοηματοοικονομικά περιουσιακά στοιγεία δεν ανακτατατάσσονται μετά την αργική τους αναγνώριση εκτός εάν η Εταιρεία αλλάξει το επιχειρηματικό μοντέλο που εφαρμόζει για τη διαχείριση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, οπότε όλα τα επηρεαζόμενα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιγεία ανακτατατάσσονται την πρώτη ημέρα της πρώτης περιόδου αναφοράς μετά την αλλαγή του επιχειρηματικού μοντέλου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί ως σε δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Μία επένδυση σε γρεωστικό τίτλο επιμετρείται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων εάν πληρεί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα που αποπληρώνονται σε πρώτη ζήτηση αποτελούν μέρος της διαχείρησης μετρητών της Εταιρείας και συμπεριλαμβάνονται στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών μόνο για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών.
Η Εταιρεία αξιολογεί τον στόχο του επιχειρηματικού μοντέλου στο οποίο ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται σε επίπεδο χαρτοφυλακίου, διότι αυτό αντικατοπτρίζει καλύτερα τον τρόπο διαχείρισης της επιχείρησης και παρέχει πληροφορίες στη διοίκηση. Οι πληροφορίες που εξετάζονται περιλαμβάνουν:
τις δηλωμένες πολιτικές και στόχους του χαρτοφυλακίου και τη λειτουργία αυτών των πολιτικών στην πράξη. Αυτές περιλαμβάνουν το κατά πόσο η στρατηγική της διοίκησης επικεντρώνεται στην απόκτηση συμβατικών εσόδων από τόκους, τη διατήρηση συγκεκριμένου προφίλ επιτοκίου, την αντιστοίχιση της διάρκειας των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με τη διάρκεια οποιωνδήποτε σχετικών υποχρεώσεων ή αναμενόμενων ταμειακών εκροών ή πραγματοποίησης ταμειακών ροών μέσω της πώλησης των περιουσιακών στοιχείων,
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Μεταβιβάσεις γρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιγείων σε τρίτους σε συναλλαγές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παύση αναγνώρισης δεν θεωρούνται πωλήσεις για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με τη συνεχή αναγνώριση των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.
Τα γρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιγεία που διακρατούνται προς διαπραγμάτευση ή υπόκεινται σε διαχείριση και των οποίων η απόδοση αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Για τους σκοπούς της παρούσας αξιολόγησης, ως "κεφάλαιο" ορίζεται η δίκαιη αξία του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου κατά την αρχική αναγνώριση. Ο όρος "τόκος" ορίζεται ως τίμημα για τη χρονική αξία του χρήματος και για τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το υπόλοιπο του κεφαλαίου κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου και για άλλους βασικούς κινδύνους δανεισμού και κόστος (π.χ. κίνδυνο ρευστότητας και διοικητικά έξοδα), καθώς και ένα περιθώριο κέρδους.
Αξιολογώντας κατά πόσο οι συμβατικές ταμειακές ροές είναι μόνο αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, η Εταιρεία εξετάζει τους συμβατικούς όρους του μέσου. Αυτό περιλαμβάνει εκτίμηση εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιέχει μια συμβατική ρήτρα που θα μπορούσε να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα ή το ποσό των συμβατικών ταμειακών ροών έτσι ώστε να μην πληρούσε αυτόν τον όρο. Κατά την αξιολόγηση αυτή, η Εταιρεία εξετάζει τα εξής:
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Το χαρακτηριστικό προπληρωμής συνάδει με το κριτήριο αποκλειστικής πληρωμής του κεφαλαίου και του επιτοκίου εάν το ποσό προπληρωμής αντιπροσωπεύει ουσιαστικά μη καταβληθέντα ποσά κεφαλαίου και τόκων επί του ποσού του κεφαλαίου που εκκρεμεί, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρο τερματισμό της σύμβασης. Επιπλέον, για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που αποκτάται με έκπτωση ή υπέρ το άρτιο στο συμβατικό ονομαστικό του ποσό, ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει ή απαιτεί προπληρωμή σε ένα ποσό που αντιπροσωπεύει ουσιαστικά το συμβατικό ονομαστικό ποσό συν τους δεδουλευμένους (αλλά μη καταβληθέντες) συμβατικούς τόκους (που μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρη λήξη) θεωρείται ότι συνάδει με αυτό το κριτήριο εάν η δίκαιη αξία του στοιχείου προπληρωμής είναι ασήμαντη κατά την αρχική αναγνώριση.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - μεταγενέστερη επιμέτρηση, κέρδη και ζημίες λογιστικές αρχές που εφαρμόζονται από την 1 Ιανουαρίου 2018
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (FVTPL) |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Καθαρά κέρδη και ζημιές, συμπεριλαμβανομένων τόκων και μερισμάτων, αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα. |
|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Το αποσβεσμένο κόστος είναι μειωμένο με πιστωτικές ζημιές. Εσοδα από τόκους, συναλλαγματικά κέρδη ή ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα. Κέρδος ή ζημία λόγω παύσης αναγνώρισης αναγνωρίζεται στα αποτέλεσματα. |
| Χρεωστικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε [εύλογη αξία. Έσοδα από τόκους που υπολογίζονται με την μέθοδο του] πραγματικού επιτοκίου, συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα. Άλλα κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα. Κατά την παύση αναγνώρισης, κέρδη και ζημιές που συσσωρεύτηκαν στα λοιπά συνολικά έσοδα. επαταναταξινομούνται στα αποτέλεσματα. |
| επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Συμμετοχικοί τίτλοι που Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Μερίσματα αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτέλεσματα εκτός εάν τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα ανάκτηση του κόστους της επένδυσης. Άλλα καθαρά κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και δεν επαναταξινομούνται στα αποτέλεσματα. |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Η Εταιρεία κατατάσσει τα περισυσιακά στοιχεία στις ακόλουθες κατηγορίες:
sk
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (FVTPL) |
αξία, αξία εύλογη αλλαγές Επιμετρώνται στην uε TIC $\sigma$ T I $\vee$ συμπεριλαμβανομένων έσοδα από τόκους και μερίσματα, να αναγνωρίστηκαν στα αποτέλεσματα. |
|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διακρατούμενα μέχρι τη λήξη |
Που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος με την μέθοδο του πραγματικού Ιεπιτοκίου |
| Δάνεια και εισπρακτέα | Που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος με την μέθοδο του πραγματικού Ιεπιτοκίου |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση |
Επιμετρώνται στην εύλογη αξία με τις αλλαγές στην αξία, εκτός από ζημιές απομείωσης, έσοδα από τόκους και συναλλαγματικές διαφορές σχετικά με χρεωστικούς τίτλους, να αναγνωρίστηκαν στα λοιπά συνολικά έσοδα. Κατά την παύση αναγνώρισης, κέρδη και ζημιές που συσσωρεύτηκαν στα ίδια κεφάλαια επαταναταξινομούνται στα αποτέλεσματα. |
Πριν την 1 Ιανουαρίου 2018 η Εταιρεία μεταγενέστερα επιμετρούσε τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ως ακολούθως:
Απαιτήσεις από εμπορικές και άλλες δραστηριότητες $(i)$
Οι απαιτήσεις από εμπορικές και άλλες δραστηριότητες αρχικά αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρήση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Οι απαιτήσεις από εμπορικές και άλλες δραστηριότητες παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση κατάλληλων προβλέψεων για απομείωση.
(ii) Προκαταβολές πελατών
Προπληρωμές που αφορούν συμβόλαια πώλησης για τα οποία δεν έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών κατά την ημερομηνία αναφοράς και περιλαμβάνονται στις υποχρεώσεις.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
(iii) Μετρητά και αντίστοινα μετρητών
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιγα μετρητών αποτελούνται από στην τράπεζα.
Οι γρηματοοικονομικές υπογρεώσεις κατατάσσονται ως επιμετρούμενες σε αποσβεσμένο κόστος ή σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Μια γρηματοοικονομική υπογρέωση κατατάσσεται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν έχει καταταχτεί ως κατεχόμενη προς διαπραγμάτευση, είναι παράγωγο ή προσδιορίζεται ως τέτοια κατά την αρχική αναγνώριση. Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων επιμετρούνται στη εύλογη αξία τους και τα καθαρά κέρδη και ζημίες, συμπεριλαμβανομένων τυχόν εξόδων τόκων, αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελέσματων. Οι λοιπές χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Οι δαπάνες από τόκους και τα κέρδη και οι ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελέσματων. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημία από τη διαγραφή αναγνωρίζεται επίσης στο λογαριασμό αποτελέσματων.
Οι χρηματοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας επιμετρούνται ως ακολούθως
(i) Δάνειο.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτέλεσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
(ii) Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την γρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Αρχή που εφαρμόζεται από την 1 Ιανουαρίου 2018
Χρηματορικονομικά μέσα και περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις
Η Εταιρεία αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημιάς για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε:
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Η Εταιρεία επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις όπου υπολογίζονται σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες δωδεκαμήνου:
Η πρόβλεψη ζημιάς για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις αποτιμώνται πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου.
Για τον προσδιορισμό του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση και για την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, η Εταιρεία λαμβάνει υπόψη εύλογες και υποστηρίξιμες πληροφορίες που είναι σχετικές και διαθέσιμες χωρίς υπερβολικό κόστος. Αυτό περιλαμβάνει τόσο την ποσοτική όσο και την ποιοτική πληροφόρηση και ανάλυση, με βάση την ιστορική εμπειρία της Εταιρείας και την ενημερωμένη αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας, καθώς και μελλοντικών πληροφοριών.
Η Εταιρεία υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά αν παρουσιάζει καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών.
Η Εταιρεία θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι σε αθέτηση όταν:
Η Εταιρεία θεωρεί ότι ένας χρεωστικός τίτλος εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο όταν η βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητάς του είναι ισόποση με τον παγκοσμίους κατανοητό ορισμό του 'επενδυτικού βαθμού' Η Εταιρεία θεωρεί ότι αυτό αντιστοιχεί με βαθμολογία Baa3 ή καλύτερο με βάση την βαθμολογία του Οίκου Moody's.
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής είναι οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης κατά τη διάρκεια της αναμενόμενης ζωής ενός χρηματοπιστωτικού μέσου.
Οι 12μηνες αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι η μερίδα των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών που προκύπτουν από γεγονότα αθέτησης που είναι πιθανά να συμβούν εντός 12 μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς (ή μικρότερη περίοδο εάν η αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου είναι μικρότερη από 12 μήνες).
Η μέγιστη περίοδος που λαμβάνεται υπόψη κατά την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι η μέγιστη συμβατική περίοδος κατά την οποία η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι μια σταθμισμένη-βάση πιθανοτήτων-πιθανή εκτίμηση των πιστωτικών ζημιών. Οι πιστωτικές ζημιές αποτιμώνται ως η παρούσα αξία όλων των ελλειμμάτων σε μετρητά (π.γ. η διαφορά μεταξύ των ταμειακών ροών που οφείλονται στην οικονομική οντότητα σύμφωνα με τη σύμβαση και των ταμειακών ροών που η Εταιρεία αναμένει να λάβει). Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές προεξοφλούνται στο πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Απομειωμένα γρηματοπιστωτικά περιουσιακά στοιγεία
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, η Εταιρεία αξιολογεί εάν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που μεταφέρονται σε αποσβεσμένο κόστος και οι επενδύσεις σε χρεόγραφα σε δίκαι αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων είναι πιστωτικά απομειωμένα. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι "πιστωτικά απομειωμένο" όταν έχουν συμβεί ένα ή περισσότερα γεγονότα που έχουν αρνητική επίδραση στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Ενδειξη ότι ένα γρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιγείο είναι πιστωτικά απομειωμένο περιλαμβάνουν τα ακόλουθα παρατηρούμενα στοιχεία:
Η πρόβλεψη για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος αφαιρούνται από την ακαθάριστη αναγραφόμενη αξία των περιουσιακών στοιχείων. Για τις επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, η πρόβλεψη χρεώνεται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων και αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Διαγραφή
Η ακαθάριστη λογιστική αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου διαγράφεται όταν η Εταιρεία δεν έχει εύλογες προσδοκίες να ανακτήσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο σύνολό του ή μέρος αυτού. Για τους εμπορικούς χρεώστες, η Εταιρεία έχει μια πολιτική αποσβέσεως της μεικτής αναγραφόμενης αξίας μόνο όταν υπάρχουν νομικές διασφαλίσεις ότι η Εταιρεία έχει ασκήσει όλα τα νομικά του δικαιώματα και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να ανακτηθούν ή η Εταιρεία έγει συνάψει συμφωνία για μερική διευθέτηση του γρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου και το υπόλοιπο μπορεί να διαγραφεί.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Για γρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε αναπόσβεστο κόστος, η Εταιρεία εξετάζει κατά πόσο υπάρχει αντικειμενική απόδειξη αυτών για απομείωση των περιουσιακών στοιχείων, τόσο το ατομικό όσο και το συλλογικό επίπεδο. Όλα τα σημαντικά περιουσιακά στοιχεία αξιολογούνται ξεχωριστά για απομείωση. Όσα βρέθηκαν να μην έχουν υποστεί απομείωση στη συνέχεια αξιολογούνται συγκεντρωτικά για οποιαδήποτε απομείωση που έχει προκύψει αλλά δεν έχει ακόμη αναγνωριστεί σε ατομική βάση. Τα περιουσιακά στοιχεία που δεν είναι ξεχωριστά σημαντικά αξιολογούνται για απομείωση συγκεντρωτικά. Η συγκεντρωτική αξιολόγηση διενεργείται με τη συγκέντρωση περιουσιακών στοιχείων με παρόμοια χαρακτηριστικά κινδύνου.
Για την εκτίμηση της συγκεντρωτικής απομείωσης, η Εταιρεία χρησιμοποιεί ιστορικές πληροφορίες για το χρονοδιάγραμμα των αποπληρωμών και το ποσό της ζημίας που υπέστη, και κάνει μια αναπροσαρμογή αν οι τρέχουσες οικονομικές και πιστωτικές συνθήκες είναι τέτοιες που οι πραγματικές ζημίες είναι πιθανόν να είναι μεγαλύτερες ή μικρότερες από ότι προτείνεται από τις ιστορικές τάσεις.
Η ζημία απομείωσης υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και της παρούσας αξίας των αναμενόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών προεξοφλημένων με το πραγματικό επιτόκιο που ίσχυε κατά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου. Οι ζημίες που προκύπτουν αναγνωρίζονται στα αποτέλεσματα. Όταν η Εταιρεία καταλήξει ότι δεν υπάρχουν ρεαλιστικές προοπτικές ανάκτησης του περιουσιακού στοιχείου, τα ποσά αυτά διαγράφονται. Εάν σε μεταγενέστερη περίοδο, το ποσό της απομείωσης μειώνεται και η μείωση μπορεί να συνδεθεί αντικειμενικά με ένα γεγονός που συνέβη μετά την αναγνώριση της απομείωσης. Η απομείωση που αναγνωρίστηκε προηγουμένως αναστρέφεται μέσω των αποτελεσμάτων στο βαθμό που η λογιστική αξία της επένδυσης, κατά την ημερομηνία της αναστροφής, δεν υπερβαίνει αυτό που το αποσβεσμένο κόστος που θα υφίστατο αν η απομείωση δεν είγε αναννωριστεί.
Όσον αφορά τις μετοχές διαθέσιμες προς πώληση, οι ζημίες απομείωσης υπολογίζονται συγκρίνοντας το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης με τη λογιστική τους αξία. Η ζημία απομείωσης αναγνωρίζεται στα αποτέλεσματα, και αντιστρέφεται εάν υπήρξε ευνοϊκή μεταβολή στις εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του ανακτήσιμου ποσού. Οι ζημίες απομείωσης που έχουν αναγνωριστεί στα αποτέλεσματα προηγουμένως δεν αντιστρέφονται μέσω των αποτελεσμάτων. Οποιαδήποτε αύξηση στην εύλογη αξία τους μετά την μία ζημία απομείωσης αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά έσοδα και θα συσσωρεύεται κάτω από τον τίτλο του αποθεματικού επανεκτίμησης επενδύσεων.
Όσον αφορά τα χρεόγραφα διαθέσιμα προς πώληση χρεογράφων, η ζημία απομείωσης αναγνωρίζεται μέσο της επαναταξινόμησης των ζημιών που έχουν συσσωρευτεί στο αποθεματικό εύλογης αξία στα αποτέλεσματα. Το ποσό που επαναταξινομείται είναι η διαφορά μεταξύ του κόστους κτήσης (μετά την αφαίρεση τυχόν αποπληρωμών κεφαλαίου και χρεόλυση) και της τρέχουσας εύλογης αξίας, μείον οποιεσδήποτε ζημίες απομείωσης που έχουν προηγουμένως αναγνωριστεί στα αποτέλεσματα.
I'm ro ero<; JtOll £1'11i;c cm<; 31 LleKcµppioll 2018
Ta JtcpcoucrmKci crrotxEia µc aJtcpt6ptITT1] rocpeA.tµl] l;roij ocv aJtocrpevovrm aUci cUyxovrm Kci6c xrovo ym aJtoµEirocr11 cn11v al;ia roll<;. Ta JteptollCJtaKci arotxEia ( EKr6<; aJt6 pco1coy1Kci JtepcollmUKci aro1xeia, eJtevollcrl] crc aKiVl]ra, aJto6£µara Km avapaU6µcv11 cpopoA.oyia ) JtOll aJtocrpevovrm cUnovrm ym UJtoµEimCTl] Ci!l]V a<;ia, 6rav yEyov6ra ,, µerapoAt<; CJrt<; JtCptcrrciCJet<; Oel)(VOllV JtOll; !] AoytonKt] al;ia µJtopei vu µl]v eivm avaKrijCJlµl]. H llJtepal;ia cMyxcrm ym aJtoµeimcr11 crc crijma pcicr11.
I'm ro CJKOJt6 roll EAEYJi'.Oll y1a aJtoµeirocr11, ra JtepcollmaKci crro1xcia oµaooJtotouvrm crrt<; µtKp6rcpc<; oµcioc,; JtcpcollmaK<ilv cno1xeirov Jtoll 011µcollpyouv raµcmKe<; po£<; aJt6 T1J CJ1lVexij XPiJ"11 Km eivm K1lpiro<; avel;cipTl]re<; aJt6 rt<; raµc1aK£<; elO"poe<; aJt6 ciUa JtepcollcrtaKci aroixcia iJ µovcioc<; 011µ1ollpyia<; raµcmK<ilv po<ilv. H llltepal;ia JtOll JtpOKtiJtret aJt6 ri1 CJ1lVevrom1 cmxc1pijcrcrov rnraveµcrm crrt<; µovaoc<; 011µcollpyia<; raµcmK<ilv pociJv iJ oµtioc<; µovaorov 811µcollpyia<; raµcmKciJv pociJv JtOll avaµ8vcra1 vu rocpc1'116ouv aJt6 Tl\; CJ1lvepyctc<; Til\; CJ1lvevrom1<;.
To avaKrijmµo Jtocr6 cv6<; ncpcollcrtaKou crroixeioll 1] µta<; µovaoa,; 011µ1ollpyia<; raµctaKciJv pociJv eivm 11 lllJll]AOrcpl] al;ia aJt6 Tl]V al;ia 1'6yro XPiJ"11<; Km Tl]<; eUAOY1J\; al;ia<; µeiov ro K6crro<; nciJAl]CJ!]<;. !ta rov llJtoAoytcrµ6 Tl]<; al;ia<; A6yro xriJcr11<; yivcrm µta EKriµ11cr11 rrov µcUovrtKciiv raµctaKciJv pociJv 01 onoic<; npocl;ocpA.ouvrat CJTl]V Jtapoucra a<;ia roll<; xr11cr1µ0Jt01ciJvra<; eva Jtpo cp6poll Jtpocl;ocpA.l]rtK6 cmr6Kco ro OJtoio avravada rt<; rpEJi'.OllCJE<; eKriµJjcrE1<; Tl]<; ayopti<; yta Tl] otaJi'.POVtKi] al;ia roll xr1jµaro<; Km roll<; CJ1lvacpci<; Ktvouvoll<; µc ro JtcpcollmaK6 crrotxeio 1] Tl] µova8a 011µcollpyia<; raµctaKciJv pociJv.
Avayvropil;crm /;l]µia aJtoµcirocr11<; 6rav 11 A.oytcrruaj a<;ia cv6<; ncpcollmUKou crrotxeioll 1j µta<; µovti8a<; 011µcollpyia<; raµctaKciJV pociJv lllteppaivct ro avaKrijmµo nocr6 roll<;.
Ot /;l]µic<; aJtoµeiroa11<; avayvropil;ovrm crra aJtortA£aµara. Ot 1;11µic<; aJtoµeirocr11<; rnraveµovrat µc1ciJvovra<; JtpciJra Tl] A.oytartKJj al;ia Tl]\; llJtcpal;ia<; JtOll txc1 Karavcµ116ei crri1 µova8a Oiiµcollpyia<; raµctaKciJV pociJv Km CJTl] CJ1lVEJi'.eta µciciJvovra,; Tl] A.oytariKlj al;ia rrov A.omciJv JtcpcollmaKciJv crro1xeirov CJTl] µovcioa 011µcollpyia<; raµctaKciJv pociJv crc ava1coy1Klj pcicrl].
H /;l]µia aJtoµeimCJ!]<; crc CJXECJ!] µc Tl]V llltepal;ia ocv avrtcrrpecpcrm. !ta ciUa ncpcollmaKci crro1xcia, 11 1;11µia aJtoµciroa11<; avr1CJrp8cpcrm µ6vo crro Pa6µ6 JtOll 11 A.oytcrrtKlj al;ia roll ncpcollmaKou crro1xcioll ocv llJtcppaivct Tl] A.oytcrrtKlj al;ia itOll ea cixc ro ncptollmaK6 crro1xeio, Ka6api] aJt6 anocrpfoct<;, av 11 /;l]µia aJtoµefroCJ!]<; ocv eixc avayvroptarei.
Ta aJto68µara Jtapollmcil;ovrm crri1v rtµi] K6crroll<; i] crri1v m6ap1j peuar0Jtoll]mµ11 al;ia, 6Jtota aJt6 rt<; ouo eivm xaµ111'6rep11. H rtµlj K6crroll<; rn6opil;crm µc pcim1 Til µ£6080 Tl]<; µ8CJ1]<; ara6µ11C1]<; al;ia,;. H Ka6aplj peuaroJtoti]mµl] al;ia eivm 11 mro1coy11;6µcv11 rtµi] JtciJAl]CJl]<; Karci r11 CJ1lvi]611 JtopEia Tl]\; eltlJi'.elpl]µartKl]<; opacrTl]ptOTl]ta<; Tl]\; Eratpeia<;, µeiov ot oaJtciVe<; CJ1lµJtAljproCJ1]<; Km ra ei;ooa JtWAl]CJll\;·
Ot CJ1lvf16E1<; µcroxt<; ral;tvoµouvrm ro<; iota KccpciA.ma.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υπογρέωσης, και το ποσό της υπογρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν η Επαιρεία αναμένει η πρόβλεψη να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σγεδόν βεβαία.
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.
Οι επιπτώσεις που συνεπάγονται ως ακόλουθο της αρχικής εφαρμογής του ΔΠΧΑ 15 στα εισοδήματα της Εταιρείας που προέρχονται από συμβάσεις με τους πελάτες περιγράφονται στη σημείωση 6.1. Λόγω της μεταβατικής μεθόδου που επιλέχθηκε για την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 15, οι συγκριτικές πληροφορίες δεν επαναδιατυπώθηκαν ώστε να αντανακλούν τις νέες απαιτήσεις του Προτύπου.
| 2018 € |
2017 € |
|
|---|---|---|
| Διανυχτερεύσεις | 3.236.852 | 3.794.340 |
| Εισοδήματα από όρους διαμονής | 1.584.010 | 1.583.354 |
| Εστιατόρια και μπαρ | 73.009 | 86.191 |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | 517.977 | 331.978 |
| Εισοδήματα δικαιώματος χρήσης | 6.102 | 5.460 |
| 5.417.950 | 5.801.323 |
Τα εισοδήματα της Εταιρείας αποτελούνται από την τιμολόγηση διάφορων προϊόντων και υπηρεσιών του ξενοδοχείου "Dome" στην περιοχή "Μακρόνησος" και παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας, των επιστροφών και των εμπορικών εκπτώσεων. Τα εισοδήματα από όρους διαμονής αφορούν χρεώσεις οι οποίες περιλαμβάνουν πακέτα διαμονής όπως "Bed and Breakfast, Half-Board, Full - Board $k\alpha t$ All Inclusive".
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| Σημ. | 2018 € |
2017 e |
|
|---|---|---|---|
| Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: |
|||
| Αποσβέσεις ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και | |||
| εξοπλισμού | 15 | 569.874 | 592.972 |
| Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων | |||
| υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα | 10 | 1.433.598 | 1.418.562 |
| Αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών για τον υποχρεωτικό έλεγχο των | |||
| οικονομικών καταστάσεων | 10.000 | 9.000 | |
| Εκμίσθωση γης | 139.737 | 139.737 | |
| Εμπορικές απαιτήσεις - απομείωση για επισφαλείς απαιτήσεις | 28.759 | ||
| 10. Κόστος προσωπικού |
|||
| 2018 | 2017 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Μισθοί και ημερομίσθια | 1.262.038 | 1.248.171 | |
| Εισφορές στο ταμείο κοινωνικών ασφαλίσεων και σε άλλα ταμεία | 124.994 | 124.540 | |
| Εισφορές στο ταμείο κοινωνικής συνοχής | 24 3 16 | 23.898 | |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 22.250 | 21.953 | |
| Σύνολο κόστους προσωπικού | 9 | 1.433,598 | 1.418.562 |
Ο μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των συμβούλων υπό την εκτελεστική
τους ιδιότητα) που εργοδοτούσε η Εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους 2018 και 2017 ήταν 73 και 76 αντίστοιχα.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| 2018 $\epsilon$ |
2017 $\boldsymbol{\epsilon}$ |
|
|---|---|---|
| Έσοδα χρηματοδότησης Τόκοι από τρεχούμενους λογαριασμούς τραπεζών |
168 | |
| Έξοδα χρηματοδότησης | ||
| Τόκοι πληρωτέοι Πάνω σε δάνεια Πάνω σε τραπεζικά παρατραβήγματα Τόκοι φόρων |
(467.379) (386) |
(334.020) (207) |
| Άλλα έξοδα χρηματοδότησης Δικαιώματα τραπεζών Διάφορα άλλα έξοδα χρηματοδότησης |
(1.518) (10.772) (480.055) |
(1.282) (10.772) (346.281) |
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (480.054) | (346.113) |
| 12. Φορολογία |
||
| Σημ. Εταιρικός φόρος - τρέχοντος έτους Εταιρικός φόρος - προηγούμενων ετών |
2018 $\epsilon$ 112,844 I |
2017 € 202.479 |
| 22 Αναβαλλόμενη φορολογία - χρέωση |
3.134 | 4 179 |
| Χρέωση έτους | 115.979 | 206.658 |
| Συμφιλίωση φορολογίας με βάση το φορολογητέο εισόδημα και φορολογίας με βάση το λογιστικό κέρδος: | 2018 $\epsilon$ |
2017 е |
| Λογιστικό κέρδος πριν από τη φορολογία | 894.767 | 1.415.742 |
| Φορολογία με βάση τους φορολογικούς συντελεστές Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς |
111.846 81.223 |
176.968 82.026 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία Φορολογική επίδραση συμψηφισμού ζημίας εταιρειών Συγκροτήματος Αναβαλλόμενη φορολογία Φόροι προηγούμενων ετών Φορολογία ως η κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
(48.975) (31.250) 3.134 |
(50.265) (6.250) 4.179 |
115.979
206.658
46
!ta TO EWI; 1tOU EA.l]S€ OT!<; 3 1 Ll.eKeµppiou 2018
| 2018 € |
2017 € |
|
|---|---|---|
| AvapaU6µev11 qiopoA.oyia GTI]V eiraveuiµ11011 Yl]<; Kat Knpicov | (984.491) | 19.891 |
0 GUVT€MGn'j<; €TatptKOU qi6pou eivat 12,5%.
KaTco air6 optcrµ8ve<; irpouiro8foe1<; T6Ko1 i:t<mpaKTfot µiropei va uir6KetvTat ae aµuvnKij eicrqiopci µe irocrocrT6 30%. Le TETOte<; irepmTciicret<; 01 TOKot auTOi ei;atpouvm1 air6 em1p1K6 qi6po. Le op1crµ8ve<; irepmTciicret<; µepicrµam mr6 TO ei;coTeptK6 µiropei va uir6Ke1vTat cre aµuvTlla'J eicrqiopci µe irocrocrT6 17%.
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| Bacr1K6 Kat irA.iJpco<; Kamveµ11µevo Kep8o<; irou avaA.oyei crrnu<; 1810Kn'jTe<; (€) |
778.788 | 1.209.084 |
| Mecrocrm8µ1K6<; ap18µ6<; µeTOxmv irou l'Jmv eK8oµ8ve<; KaTci Tl] 81cipKem rnu ETOU<; |
25.000.000 | 25.000.000 |
| Ba01K6 Kat irA.1jpco<; Kmaveµ1iµ8vo Kep8o<; avci µeTOJi'.ll (crevT) | 3 12 | 4 84 |
| 14. MEpfoµaTU |
||
| 2018 € |
2017 € |
|
| 'EKmKTl] etcrqiopci ym Tl]V ciµuva cre A.oyii;6µev11 8mvoµiJ µepicrµarn<; | 76.475 |
To Ll.101Kl]nK6 LuµpouA.10 oev e1<Jl]yeim1 TI]V irA.11pcoµiJ µEpicrµaw<; Kat To m8ap6 Kep8o<; ym TO €To<; µemqiepETat crra airoSeµanKa.
Ta µepicrµam irou irA.11pmvovm1 cre qiumKci irp6crcoira rrou eivat qiopoA.oy1Koi KciTotKOt Kuirpou Kat A.oyil;ovm1 KciTOtKOl (domiciled) Kuirpou uir6KetvTat cre e101K1j napaKpciTI]<Jl] e1crqiopci<; ym Tl]V ciµuva µe nocrocrT6 17%.
| Γη και κτίρια | Υαλικά, ρουχισμός και άλλος εξοπλισμός |
Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές |
Οχήματα | Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός |
Μηχανήματα και εξοπλισμός |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| $\epsilon$ | $\epsilon$ | $\epsilon$ | $\epsilon$ | $\epsilon$ | $\epsilon$ | ||
| Κόστος | |||||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 | 40.264.800 | 177.368 | 69.771 | 21.253 | 3.611.595 | 1.726.451 | 45.871.238 |
| Προσθήκες | 40.681 | 6.975 | 139 | 75.588 | 24.774 | 148.157 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | 40.305.481 | 184.343 | 69.910 | 21.253 | 3.687.183 | 1.751.225 | 46.019.395 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2018 | 40.305.481 | 184.343 | 69.910 | 21.253 | 3.687.183 | 1.751.225 | 46.019.395 |
| Προσθήκες | 24.314 | 19.369 | 84.761 | 31.598 | 160.042 | ||
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | 4.570.205 | 4.570.205 | |||||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2018 | 44.900.000 | 203.712 | 69.910 | 21.253 | 3.771.944 | 1.782.823 | 50.749.642 |
| Αποσβέσεις | |||||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 | 348.319 | 66.741 | 21.253 | 2.746.744 | 1561.944 | 4.745.001 | |
| Επιβάρυνση έτους | 313.557 | 1.545 | 179.691 | 98.179 | 592.972 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | 661.876 | 68.286 | 21.253 | 2.926.435 | 1.660.123 | 5.337.973 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2018 | 661.876 | 68.286 | 21.253 | 2.926.435 | 1.660.123 | 5.337.973 | |
| Επιβάρυνση έτους | 331.748 | 1.535 | 185.788 | 50.803 | 569.874 | ||
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | (993.624) | (993.624) | |||||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2018 | 69.821 | 21.253 | 3.112.223 | 1.710,926 | 4.914.223 | ||
| Καθαρή λογιστική αξία | |||||||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2018 | 44.900.000 | 203.712 | 89 | 659.721 | 71,897 | 45.835.419 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2017 | 39.643.605 | 184.343 | 1.624 | 760.748 | 91.102 | 40.681.422 |
Κάθε πέντε έτη περίπου ή συχνότερα, αν οι συνθήκες το απαιτούν, γίνονται αναθεωρήσεις για να εκτιμηθούν οι καθαρές αξίες της γης και κτιρίων. Η γη και τα κτίρια της Εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2018 με βάση εκτίμηση που έγινε από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων. Από την επανεκτίμηση προέκυψε πλεόνασμα ύψους 64.579.338 μετά την αναβαλλόμενη φορολογία το οποίο περιλήφθηκε στο αποθεματικό εύλογης αξίας της γής και κτιρίων, κατά τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018. Η εύλογη αξία της γης και κτιρίων της Εταιρείας, προσδιορίστηκε με βάση τη μέγιστη και βέλτιστη δυνατή χρήση (highest and best use).
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικά επαγγελματικών προσόντων, έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν την ακόλουθη μεθοδολογία για την εκτίμηση τους:
Επιπλέον της αξίας της γης και κτιρίων χρησιμοποιείται ο συντελεστής ανάπτυξης (Development Factor) 7,69% ο οποίος εκφράζει την αξία και λειτουργία/βιωσιμότητα των ακινήτων ως ξενοδογείο 4 αστέρων και την δυνατότητα συναλλαγής.
Τα ακίνητα στις 31 Δεκεμβρίου 2018 περιλαμβάνουν γη σε επανεκτίμηση που δεν αποσβένεται ύψους €23.270.000 (2017: €18.774.800).
Αν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος μείον οι αποσβέσεις, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| ₽ | € | |
| $\Gamma$ η | 6.118.801 | 6.118.801 |
| Κτίρια | 7.933.253 8.037.542 | |
| 14.052.054 | 14.156.343 |
Τα ακίνητα της Εταιρείας είναι υποθηκευμένα για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος A. Tsokkos Hotels Public Limited.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
| 31 Δεκεμβρίου 2018 | Επίπεδο 1 $\epsilon$ |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία |
||||
| Εκμισθωμένη γη και κτίρια | 30.900.000 | 30.900.000 | ||
| Ιδιόκτητη γη | 14.000.000 | 14.000.000 | ||
| Σύνολο | 14.000.000 | 30.900.000 | 44.900.000 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2017 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 e |
Σύνολο € |
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία |
||||
| Εκμισθωμένη γη και κτίρια | $\ddot{}$ | 30.078.805 | 30.078.805 | |
| Ιδιόκτητη γη | 9.564.800 | 9.564.800 | ||
| Σύνολο | 9.564.800 | 30.078.805 | 39.643.605 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Τα ακίνητα της Εταιρείας αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του οικονομικού περιβάλλοντος που επικρατεί στην Κύπρο και του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Το 2018 οι αποτιμήσεις της εκμισθωμένης γης και των κτιρίων από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας, την συγκριτική μέθοδο σε συνδυασμό με τη μέθοδο κεφαλαιοποίησης του κέρδους ("GOP").
| Περιγραφή | 2018 | 2017 | Μέθοδος αποτίμησης Μη παρατηρήσιμα δεδομένα | |
|---|---|---|---|---|
| € | € | |||
| Γη και κτίρια | 30.900.000 | 30.078.805 | Μέθοδο κεφαλαιοποίησης του κέρδους (GOP) και Μέθοδο Κεφαλαιοποίησης του Εισοδήματος για τον υπολογισμό της Αγοραίας Αξίας Μισθώσεως |
Χρησιμοποιήθηκε το εφικτό ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος (62.750.000) και συντελεστής ανάπτυξης 7,69% ο οποίος εκφράζει την αξία και λειτουργία/βιωσιμότητα του ακινήτου. |
Η αύξηση κατα 10% του ακαθάριστου λειτουργικού κέρδους θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.500.000. Σε περίπτωση μείωσης κατά 10% του ακαθάριστου λειτουργικού κέρδους θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.750.000. Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει ότι οι υπόλοιποι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Τα ακίνητα της Εταιρείας αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 2 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στο είδος του ακινήτου και την έλλειψη διαφάνειας στην αγορά όσον αφορά στοιχεία της αγοράς αυτή την περίοδο. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Το 2018 οι αποτιμήσεις της ιδιόκτητης γης από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας, την συγκριτική μέθοδο εκτίμησης.
| Περιγραφή | 2018 | 2017 | Μέθοδος αποτίμησης Παρατηρήσιμα δεδομένα | |
|---|---|---|---|---|
| $\Gamma$ n | 14.000.000 | 9.564.800 | Συγκριτική μέθοδος Για εκτίμησης για την γn |
χρησιμοποιήθηκαν $\tau$ n ווי συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων (6410 το τ.μ.). |
Η αύξηση κατα 10% της τιμής του ακινήτου θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.400.000. Σε περίπτωση μείωσης κατά 10% της τιμής των ακινήτων θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.400.000. Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει ότι οι υπόλοιποι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
Η πρόβλεψη για την αναβαλλόμενη φορολογία που προέκυψε από τις επανεκτιμήσεις γης και κτιρίων γνωστοποιείται στην σημείωση 22 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2018 € |
2017 е |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου Προσθήκες |
71.400 6.400 |
56.400 15.000 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 77.800 | 71.400 |
Τα έργα υπό κατασκευή αφορούν προκαταρτικα έξοδα για την κατασκευή επιπλέον δωματίων και άλλων ανακαινίσεων στο ξενοδοχείο τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν τα επόμενα δύο έτη.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| 2018 € |
2017 E |
|
|---|---|---|
| Πρώτες ύλες | $\underbrace{11.905}$ $\underbrace{11.335}$ |
Η Εταιρεία εξετάζει κατά πόσο υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα πώλησης των προϊόντων και την ανάλογη αξία τους στην περίπτωση πώλησης. Η πρόβλεψη για τα αποθέματα βασίζεται στην προηγούμενη πείρα της διοίκησης, βάσει της οποίας γίνεται πρόβλεψη λαμβάνοντας υπόψη τόσο την αξία των αποθεμάτων, όσο και την κίνηση και αποθηκευμένη ποσότητα που υπάρχει σε κάθε κατηγορία.
Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτέλεσματα. Η αναθεώρηση της αξίας των αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέργεται σε €729.950 (2017: €723.975).
| 2018 € |
2017 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικές απαιτήσεις Μείον: Πρόνοια για επισφαλείς απαιτήσεις |
442.967 (95.347) |
481.306 (131.576) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 26 (iii)) Εισπρακτέα από μητρική εταιρεία (Σημ. 26 (ii)) Προκαταβολές και προπληρωμές Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας |
347.620 11.005 4 829.626 73.061 74 |
349.730 1 357 352 88.641 |
| 5.261.386 | 1 795.723 | |
| Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς απαιτήσεις: | ||
| 2018 € |
2017 € |
|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς απαιτήσεις και συμβατικά |
131.576 | 102.817 |
| περιουσιακά στοιχεία που προέρχονται από συμβάσεις με πελάτες Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων |
2.678 (38.907) |
28.759 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 95.347 | 131.576 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Δεν υπάργει επίδραση της αργικής εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 στα χρηματοοικονομικά μέσα της Εταιρείας. Ως αποτέλεσμα της μεθόδου μετάβασης που επιλέχθηκε για την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9, οι συγκριτικές πληροφορίες (για το 2017) δεν έγουν επαναδιατυπωθεί για να αντικατοπτρίζουν τις νέες απαιτήσεις του ДПХА 9.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημίες απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων.
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2018 ₽ |
2017 ₽ |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα | 3.456 | 217,870 |
Δεν υπάρχει επίδραση της αρχικής εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 στα χρηματοοικονομικά μέσα της Εταιρείας. Ως αποτέλεσμα της μεθόδου μετάβασης που επιλέγθηκε για την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9, οι συγκριτικές πληροφορίες (για το 2017) δεν έχουν επαναδιατυπωθεί για να αντικατοπτρίζουν τις νέες απαιτήσεις του ΔΠΧΑ9.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημίες απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2018 Αριθμός μετοχών |
2018 e |
2017 Αριθμός μετοχών |
2017 € |
|
|---|---|---|---|---|
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις μετοχές του 60,43 η καθεμιά | 100.000.000 | 43.000.000 | 100.000,000 | 43,000.000 |
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε | ||||
| εξ' ολοκλήρου | ||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου και 31 | ||||
| Δεκεμβρίου | ||||
| Συνηθείς μετοχές των $\epsilon$ 0,43 η καθεμιά | 25.000.000 | 10.750.000 | 25.000.000 | 10.750.000 |
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν ίδια δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβαση τους.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| 2018 $\epsilon$ |
2017 €. |
|
|---|---|---|
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια |
13.680.792 | 11.238.687 |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια |
598.010 | 474.042 |
| Σύνολο | 14.278.802 | 11.712.729 |
| Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως: | ||
| 2018 $\epsilon$ |
2017 € |
|
| Εντός ενός έτους | 598.010 | 474.042 |
| Μεταξύ ενός και πέντε ετών Πέραν των πέντε ετών |
2.618.872 11.061.920 13.680.792 |
2,227,632 9.011.055 11.238.687 |
| 14,278.802 | 11.712.729 |
Τον Δεκεμβρίου του 2015 η Εταιρεία και το Συγκρότημα A. Tsokkos Hotels Public Limited υπόγραψαν συμφωνία αναδιάρθρωσης των δανείων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η συμφωνία προνοεί μεταξύ άλλων την αποπληρωμή των δανείων που αφορούν την Εταιρεία με ετήσιες δόσεις σε περίοδο 20 ετών. Επίσης, η συμφωνία προνοεί διάφορες ρήτρες οικονομικών δεικτών για το Συγκρότημα καθώς επίσης και πληρωμές αυξημένων δόσεων σε περίπτωση που η κερδοφορία και ρευστότητα είναι περισσότερα από κάποια προσυμφωνημένα ποσά, ώστε η περίοδος αποπληρωμής να μειώνεται.
Η συμφωνία προνοεί κοινές εξασφαλίσεις έτσι ώστε τα δάνεια και τα τραπεζικά παρατραβήγματα να είναι εξασφαλισμένα ως πιο κάτω:
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Από τις 23 Δεκεμβρίου 2015, τα δάνεια φέρουν επιτόκιο με συντελεστή 2,75% ετησίως πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου τριών μηνών (Euribor) μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2017. Από την 1 Ιανουαρίου 2018 το επιτόκιο αναπροσαρμόστηκε σε 3,75% πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου τριών μηνών (Euribor).
Τον Φεβρουάριο του 2018 το Συγκρότημα υπέγραψε συμφωνία επιπρόσθετης χρηματοδότησης για το ποσό των 65.600.000. Η χρηματοδότηση φέρει επιτόκιο 3,75% ετησίως πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου 3 μηνών (Euribor) και η περίοδος αποπληρωμής λήγει στις 30 Δεκεμβρίου 2024. Η χρηματοδότηση αφορά ανακαινίσεις και προσθήκες δωματίων στα ξενοδοχεία Constantinos the Great Hotel, Tsokkos Protaras Hotel και Silver Sands Hotel.
Στις 26 Σεπτεμβρίου 2018, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υπόγραψαν τροποποιημένη συμφωνία Δανεισμού του Συγκροτήματος. Η τροποποιημένη Συμφωνία προβλέπει την παροχή νέων διευκολύνσεων για νέες εξαγορές και έργα, την αναδιανομή δανείων μεταξύ Εταιρειών του Συγκροτήματος και την εξόφληση υφιστάμενων διευκολύνσεων. Επίσης η συμφωνία προνοεί κοινές εξασφαλίσεις όπως προηγουμένως.
Τα τραπεζικά παρατραβήγματα φέρουν επιτόκιο με συντελεστή κατά μέσο όρο 3,5% (2017: 5,54%).
Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με χρηματοοικονομικά μέσα γνωστοποιείται στη σημείωση 30 των οικονομικών καταστάσεων.
rm ro tw<; rrou tA.ri~e cm<; 31 AeKeµj)piou 2018
| Erraveniµriari eKµm0coµtvrii; Kat tlitOKTIJTIJ<; cpopol.oytKE<; YTJ<; Kat Knpicov € |
IIpoacoptvs<; oiacpopsi; € |
LUVOAO € |
|
|---|---|---|---|
| Yrr6l.omo TIJV 1 Iavouapiou 2017 Xptcoa1'] co<; ilKOAOu0co<;: |
4.040.552 | 718.692 | 4.759.244 |
| Kat6.crracrri arrotEA.ecrµcl:rrov Kat AotncOv mJvoA.tKWV ecr60rov | |||
| (Li]µ. 12) | 4.179 | 4.179 | |
| Aotmi auvoA.tKti fooiia | (19.891) | (19.891) | |
| Y rr6A.omo art<; 31 AeKeµj)piou 2017 | 4.020.661 | 722.871 | 4.743.532 |
| Yrr6A.omo TIJV 1lavouapiou2018 Xptcoari co<; aKolcou0coi;: |
4.020.661 | 722.871 | 4.743.532 |
| Kartiamari arrorelceaµtircov Kat lcomciJv auvolctKciJV ea6ocov | |||
| (L1']µ. 12) | 3.134 | 3.134 | |
| Aomti auvoAtKti s~oiia | 984.491 | 984.491 | |
| Yrr6A.omo an<; 31 AeKEµj)piou 2018 | 5.005.152 | 726.005 | 5.731.157 |
H avaj)aU6µevri cpopoA.oyia urroA.oyi1;emt rrA.ljpco<; rrtivco ae 6Aei; ni; rrpoacoptvsi; omcpopti; µe n1 µs0ooo TIJ<; urroxrscoarii; xrrimµorrotciJvmi; m ecpapµ6mµa rroaoarti cpopoA.oyiai; (L1']µ. 12). LTIJV rrepirrrcoari cpopoA.oytKciJv 1;riµicov TO ecpapµ6mµo rroaoar6 eratptKOD cp6pou eivat 12,5%.
| 2018 € |
2017 € |
|
|---|---|---|
| EµnoptKs<; unoxpeciJaet<; | 467.332 | 315.160 |
| Aomci; urroxreciJaet<; | 614.646 | 540.074 |
| Ocpe1A6µeva t~ooa | 846.888 | 1.564.680 |
| Avaj)aU6µevo etcr6811µa | 22.350 | 5.525 |
| 1.951.216 | 2.425.439 |
H euA.oYTJ a~ia rcov eµnoptKciJv Kat A.omciJv unoxreciJaecov rrou sxouv A.ii~'! evr6<; ev6<; twui; eivat rrepinou 11 i8ta µe ra noati rrou napoumti1;ovrat mo ntivco.
H EK0ECT1'] Tl]<; faatpeia<; ae KLVO\JVO peuaTOTIJTU<; avacpoptKti µe xrriµaTOOlKOVOµtKtX µfoa yvcocrwnoteimt CTTIJ cniµeirocni 30 rrov oucovoµtKcOv Ka:racrr6.crecov.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| 2018 € |
-2017 € |
|
|---|---|---|
| Εταιρικός φόρος | 12.844 | 38,229 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 76.475 | $\bullet$ |
| 89.319 | 38.229 |
Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία της επιγειρηματικής δραστηριότητας. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την οικονομική κρίση κατά τα τελευταία έτη. Οι αρνητικές επιπτώσεις εξαλείφθηκαν σε κάποιο βαθμό μετά τις διαπραγματεύσεις και τις συναφείς συμφωνίες που υπογράφηκαν με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) για οικονομική βοήθεια, η οποία εξαρτιόταν από τη δημιουργία και την επιτυχή εφαρμογή ενός Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής. Αυτές οι συμφωνίες είγαν επίσης ως αποτέλεσμα την αναδιάρθρωση των δύο μεγαλύτερων (συστημικών) τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα».
Η Κυπριακή κυβέρνηση εκπλήρωσε επιτυχώς νωρίτερα απ'ότι αναμενόταν το Οικονομικό Πρόγραμμα Προσαρμογής και εξήλθε του προγράμματος στις 7 Μαρτίου 2016, αφού ανέκαμψε στις διεθνείς αγορές και έγοντας γρησιμοποιήσει μόνο τα €7,25 δισεκατομμυρίων από το σύνολο των €10 δισεκατομμυρίων. που προνοούσε η συμφωνία οικονομικής βοήθειας. Με βάση τους νέους ευρωπαϊκούς κανονισμούς η Κύπρος θα συνεχίσει να είναι υπό την επίβλεψη των δανειστών της με εξαμηνιαίες μετα-προγραμματικές επισκέψεις μέχρι την αποπληρωμή του 75% της οικονομικής βοήθειας που έλαβε.
Η απόφαση εξόδου του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Brexit) ενδέχεται να έχει αρνητικό αντίκτυπο στον Κυπριακό τουρισμό, λόγω της υποτίμησης της στερλίνας που θα οδηγήσει στηναύξηση στο κόστος των διακοπών των τουριστών από το Ηνωμένο Βασίλειο.
Παρόλο που υπάρχουν ενδείξεις βελτίωσης, ιδίως στο μακροοικονομικό περιβάλλον της οικονομίας της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του ΑΕΠ και της μείωσης των ποσοστών ανεργίας, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις εκτιμήσεις των ταμειακών ροών της Εταιρείας και την εκτίμηση της απομείωσης των χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Οι προκλήσεις που περιγράφονται πιο πάνω, καθώς και η αναιμική οικονομική ανάπτυξη στις πλείστες χώρες της Ευρωζώνης και άλλους οικονομικούς εταίρους όπως η Ρωσία και η Ουκρανία, μπορούν να επηρεάσουν:
(1) την ικανότητα της Εταιρείας να λάβει νέα δάνεια ή να αναχρηματοδοτήσει υφιστάμενο δανεισμό με όρους και προϋποθέσεις παρόμοιες με εκείνες που εφαρμόστηκαν σε προηγούμενες συναλλαγές της,
(2) την ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών της Εταιρείας να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς την Εταιρεία ποσά,
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
(3) την ικανότητα της Εταιρείας να έχει ικανοποιητικό κύκλο εργασιών και να προσφέρει τις υπηρεσίες της σε πελάτες, και
(4) τις προβλέψεις ταμειακών ροών της Εταιρείας και την εκτίμηση για την απομείωση των γρηματοοικονομικών και μη γρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Η διεύθυνση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει να προσαρμοστεί ανάλογα με τις δραστηριότητες, τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις της Εταιρείας:
(1) Κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την θεώρηση της οικονομικής κατάστασης και των προοπτικών της Εταιρείας στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι προβλέψεις για εμπορικά εισπρακτέα ποσά προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα ποσά που προέκυψαν από τα γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπουν την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από τα μελλοντικά γεγονότα, ασγέτως της πιθανότητας τους να πραγματοποιηθούν,
(2) Εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος κτήσης.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, όποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη γρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Με βάση την αξιολόγηση που έγινε, η διεύθυνση της Εταιρείας έχει συμπεράνει ότι δεν χρειάζονται περαιτέρω προβλέψεις ή χρεώσεις απομείωσης.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την επέκταση των εργασιών της στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη είναι τα ακόλουθα:
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
| 2018 € |
2017 є |
|
|---|---|---|
| Αμοιβή Γραμματέα Αμοιβή Συμβούλων- |
5.000 21.250 |
4.500 18.000 |
| 26.250 | 22.500 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Ovoua | ||
| Tsokkos Holdings Limited | 4.829,626 | 1,357.352 |
| (iii) Χρεωστικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού Συμβούλου (Σημ. 18) | ||
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Ανδρέας Τσόκκος | 11.005 |
Ο τρεχούμενος λογαριασμός του Συμβούλου δεν φέρει τόκο και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία έχει πραγματοποιήσει τις πιο κάτω συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη:
1) Υπηρεσίες καθαριστηρίου ύψους 657.036 (2017: 668.738) από την Α. Tsokkos Paradise Limited μέλος του Συγκροτήματος A. Tsokkos Hotels Public Ltd.
Η απευθείας μητρική εταιρεία είναι η Tsokkos Holding Ltd, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο. Η τελική μητρική εταιρεία είναι η A. Tsokkos Hotels Public Ltd, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο.
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και στις 20 Απριλίου 2019 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα:
| $\frac{9}{6}$ | 20/04/2019 31/12/2018 ℅ |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 72,85 | 72,85 |
Το ποσοστό του κυρίου Ανδρέα Τσόκκου αποτελείται από την άμεση και έμμεση συμμετοχή του που προκύπτει από το ποσοστό που κατέχει η A. Tsokkos Hotels Public Limited στην οποία είναι μεγαλομέτοχος και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Η αύξηση στα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2018, οφείλεται στο ότι στις 19 Οκτωβρίου 2018 ο κ. Αντρέας Τσόκκος και η κα. Αναστασία Τσόκκου αύξησαν το ποσοστό άμεσης συμμετοχής τους στην Εταιρεία A. Tsokkos Hotels Public Ltd.
Τα πρόσωπα τα οποία κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και στις 20 Απριλίου 2019 (5 ημέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα:
| 20/04/2019 31/12/2018 $\frac{0}{n}$ |
$\frac{0}{2}$ | |
|---|---|---|
| A. Tsokkos Hotels Public Ltd | 99.162 | 99.162 |
| الوفر الوهبة المكر المواطنة المواطنة والمستردد والمستردد والمنافس المستور المستنب المستنب المستنب المستنب الما |
Η κατοχή είναι έμμεση μέσω της 100% εξαρτημένης εταιρείας Tsokkos Holdings Ltd.
Κατά τη λήξη του οικονομικού έτους, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε αξιόλογες συμβάσεις μεταξύ της Εταιρείας και των οργάνων διοίκησής της.
Ουδεμία ειδική συμφωνία υπάρχει με οποιονδήποτε Διοικητικό Σύμβουλο της Εταιρείας, ο τερματισμός της οποίας θα συνεπάγεται την καταβολή αποζημιώσεων.
Η επίδραση της αρχικής εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 στα χρηματοοικονομικά μέσα της Εταιρείας εξηγείται στη σημείωση 6.2. Ως αποτέλεσμα της μεθόδου μετάβασης που επιλέχθηκε για την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9, οι συγκριτικές πληροφορίες (για το 2017) δεν έχουν επαναδιατυπωθεί για να αντικατοπτρίζουν τις νέες απαιτήσεις του ΔΓΙΧΑ 9.
Η Εταιρεία εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχει:
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης των χρηματοοικονομικών κινδύνων της Εταιρείας.
Οι πολιτικές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων της Εταιρείας υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει η Εταιρεία, να τίθενται κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθούνται οι κίνδυνοι και η τήρηση των ορίων. Οι πολιτικές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις μεταβολές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες της Εταιρείας.
Η Εταιρεία εκτίθεται στους ακόλουθους κίνδυνους που απορρέουν από χρηματοοικονομικά μέσα:
πιστωτικός κίνδυνος (σημείωση i).
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υπογρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από γρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι η παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεγή βάση τη γρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 347.620 | 349.730 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 3.456 | 217.870 |
| Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες | 4.829.626 | 1.357.352 |
| Εισπρακτέα από συγγενικά πρόσωπα | 11.005 | |
| 5.191.707 | 1.924.952 |
Ζημία απομείωσης σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίσθηκαν στα αποτέλεσματα ήταν ως εξής:
| 2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| -6 | ||
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των εμπορικών απαιτήσεων | (26.778) | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων | 38.907 | |
| 12,129 |
Η έκθεση της Εταιρείας στον πιστωτικό κίνδυνο επηρεάζεται κυρίως από τα ξεχωριστά γαρακτηριστικά του κάθε πελάτη. Ωστόσο, η διοίκηση λαμβάνει υπόψη επίσης τους παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τον πιστωτικό κίνδυνο της πελατειακής της βάσης, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου αθέτησης πληρωμών της βιομηχανίας και της χώρας στην οποία λειτουργούν οι πελάτες. Περαιτέρω λεπτομέρειες της συγκέντρωσης των εσόδων που περιλαμβάνονται στη σημείωση 18.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει καθιερώσει μια πιστωτική πολιτική με βάση την οποία κάθε νέος πελάτης αναλύεται για την πιστοληπτική του ικανότητα πριν να καθορίσει η Εταιρεία τους όρους αποπληρωμής και τους όρους και τις συνθήκες παράδοσης. Όρια πωλήσεων έχουν καθιερωθεί για κάθε πελάτη και επανεξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά το οικονομικό περιβάλλον κυρίως στην ευρωζώνη και στην Ρωσσία και ενεργεί ανάλογα για να περιορίσει την έκθεση του από πελάτες σε χώρες όπου υπάρχει οικονομική αστάθεια.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Η Εταιρεία δημιουργεί μια πρόβλεψη για απομείωση η οποία αντιπροσωπεύει την εκτίμηση για ζημιές που προέκυψαν σε σγέση με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Τα κυριότερα στοιγεία αυτής της πρόβλεψης αφορούν συγκεκριμένες προβλέψεις που σχετίζονται με ξεχωριστά σημαντικά ποσά.
Τα εμπορικά εισπρακτέα παρουσιάζονται μετά από συσσωρευμένη ειδική πρόβλεψη επισφαλών απαιτήσεων ύψους 695.347 (2017: 6131.576).
Απομείωση
Στις 31 Δεκεμβρίου 2018, η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων που δεν έχουν απομειωθεί είναι ως ακολούθως:
| Μεικτό ποσό | ||
|---|---|---|
| 2018 | 2017 | |
| € | € | |
| Μη ληξιπρόθεσμα ή απομειωμένα | 3.120 | 3.139 |
| Ληξιπρόθεσμα 1-30 ημέρες | 148.638 | 149.540 |
| Ληξιπρόθεσμα 31-60 ημέρες | 97.546 | 98.138 |
| Πέραν των 60 ημερών | 98.316 | 98.913 |
| 347.620 | 3 49 .730 | |
Οι συντελεστές ζημιών υπολογίζονται ξεχωριστά για κάθε ομάδα εμπορικών απαιτήσεων. Η Εταιρεία χρησιμοποιεί κατάλληλες ομαδοποιήσεις εμπορικών απαιτήσεων με βάση συναφή χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου - γεωγραφική περιοχή, χρονικής διάρκειας πελατειακής σγέσης και το είδος προϊόντος.
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση για εμπορικούς χρεώστες και συμβάσεις περιουσιακών στοιχείων κατά την διάρκεια του έτους παρουσιάζεται ως ακολούθως. Οι συγκριτικές πληροφορίες για το 2017 υπολογίστηκαν με βάση τις πρόνοιες του ΔΑΠ 39 που ίσχυε πριν την 1 Ιανουαρίου 2018:
| 2018 | 2017 | 2017 | |
|---|---|---|---|
| Μεμονωμένες | Συλλογικές | ||
| απομειώσεις | απομειώσεις | ||
| € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου σύμφωνα με το ΔΛΠ 39 | 131.576 | 102.817 | |
| Προσαρμογή για πρώτη εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9 | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 | 131.576 | 102.817 | |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς απαιτήσεις | 2.678 | 28.759 | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών απαιτήσεων | (38.907) | ||
| 95.347 | 131.576 |
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υπογρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών.
Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συμβατικές λήξεις των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Τα ποσά είναι μικτά και μη προεξοφλημένα, και περιλαμβάνουν τις εκτιμημένες πληρωμές τόκου ενώ δεν περιλαμβάνουν την επίδραση των συμφωνιών συμψηφισμού.
| 31 Δεκεμβρίου 2018 | Συμβατικές | Μεταξύ | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Λογιστική | ταμειακές Εντός | $3 \text{ km}$ 12 | Μεταξύ | Πέραν των | ||
| αξία | ροές | 3 μηνών μηνών | 1-5 ετών | 5 ετών | ||
| € | e | € | € | € | € | |
| Τραπεζικά δάνεια 14.278.802 Εμπορικές και λοιπές |
19.723.562 | 432.869 | 696.603 | 4.510.126 | 14.083.964 | |
| υποχρεώσεις | 1.928.866 1.928.866 | 482.216 | 1.446.650 | |||
| Οφειλόμενη φορολογία 89.319 89.319 | 89.319 | |||||
| 16.296.987 | 21.741.747 | 1.004.404 | 2.143.253 | 4.510.126 | 14.083.964 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2017 | Συμβατικές | Μεταξύ | ||||
| Λογιστική ταμειακές Εντός | 3 και 12 Μεταξύ | Πέραν των | ||||
| αξία | ροές τ | 3 μηνών μηνών 1-5 ετών | 5 ετών | |||
| € | € | € | € | €. | € | |
| Τραπεζικά δάνεια 11.712.729 Εμπορικές και λοιπές |
16.348.206 | 414.600 | 494.992 | 3.768.287 | 11.670.327 | |
| υπογρεώσεις 2.419.914 2.419.914 | 604.978 | 1.814.936 | ||||
| Οφειλόμενη φορολογία 38.229 38.229 | 38.229 | |||||
| 14.170.872 | 18.806.349 | 1.057.807 | 2.309.928 | 3.768.287 | 11,670,327 |
Ο κίνδυνος αγοράς είναι ο κίνδυνος όπου μεταβολές στις τιμές αγοράς, όπως συναλλαγματικές αξίες, αξίες επιτοκίων και τιμές μετοχών, θα επηρεάσουν το εισόδημα ή την αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που κατέχει η Εταιρεία.
Ο σκοπός της διαχείρισης κινδύνου της αγοράς είναι η διαχείριση και ο έλεγχος της έκθεσης σε κίνδυνο της αγοράς στο πλαίσιο αποδεκτών παραμέτρων, με παράλληλη βελτιστοποίηση της απόδοσης.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν: $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$
| -2018 | 2017 | |
|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | $(14,278.802)$ $(11.712.729)$ |
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2018 θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.
| Ίδια κεφάλαια | Αποτελέσματα | |||
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2017 | 2018 | 2017 | |
| ₽ | c | € | ||
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου |
(142.788) | (117.127) | (142.788) | (117.127) |
Το πολιτικό σκηνικό στην Κύπρο και η πολιτική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου είναι δυνατό να έχουν σοβαρό αντίκτυπο στην τουριστική βιομηχανία.
Οι εργασίες της Εταιρείας υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις, λόγω του ότι η Εταιρεία δραστηριοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες, από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο.
Η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας, λόγω του ότι το μεγαλύτερο μέρος των δραστηριοτήτων συντελείται κατά την καλοκαιρινή περίοδο.
Η ισοτιμία του Ρώσσικου Ρουβλιού έναντι του Ευρώ και η υποτίμηση της Τούρκικης Λίρας, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά το τουριστικό ρεύμα από την Ρωσία, που αποτελεί μια από τις κύριες αγορές της κυπριακής τουριστικής βιομηχανίας και κατ' επέκταση της Εταιρείας.
Η απόφαση εξόδου του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Brexit) ενδέχεται να έχει αρνητικό αντίκτυπο στον Κυπριακό τουρισμό, λόγω της υποτίμησης της στερλίνας που θα οδηγήσει στην αύξηση στο κόστος των διακοπών των τουριστών από το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί σε συνεχή βάση τις εξελίξεις στο Ηνωμένο Βασίλειο και προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες μέσο της συνεχούς επικοινωνίας με τους τουριστικούς πράκτορες που εδράζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο με στόγο την αντιμετώπιση τυγών επιπτώσεων στις κρατήσεις των ξενοδοχείων από την απόφαση του Ηνωμένου Βασιλείου για έξοδο από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Με βάση τις μέγρι τώρα κρατήσεις για το 2019 δεν αναμένεται οποιαδήποτε μείωση από τις κρατήσεις των ξενοδοχείων από το Ηνωμένο Βασίλειο.
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται σε συνεχή βάση.
Υπάλληλοι της Εταιρείας είναι μέλη του Ταμείου Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας του οποίου η διαχειριστική επιτροπή απαρτίζεται από ξενοδόχους του ΠΑ.ΣΥ.ΞΕ., τις Συντεχνίες και υπαλλήλους ξενοδοχείων. Οι εισφορές εργοδότη προς το ταμείο κατά τη διάρκεια του έτους 2018 ήταν 622.251 (2017: 621.953) βάσει καθορισμένης εισφοράς ποσοστού 5% από τον εργοδότη και 5% ή 10% από τους υπαλλήλους επί του βασικού μισθού και τιμαριθμικού επιδόματος. Στις 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία όφειλε να πληρώσει 617.896 (2017: 65.799) προς το ταμείο και το ποσό αυτό συμπεριλαμβάνεται στις λοιπές υποχρεώσεις.
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Το σύνολο των μελλοντικών ετήσιων μισθωμάτων που η Εταιρεία θα πληρώσει για την εκμίσθωση της γης, με βάση την αρχική περίοδο μίσθωσης υπολογίζονται στις 31 Δεκεμβρίου 2018 σε €8.663.694 (6139.737 ετησίως για την περίοδο 16 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 15 Ιανουαρίου 2081).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2018 υπήρχαν νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας για το ολικό ποσό των €212.155 πλέον τόκοι και έξοδα.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018
Για αγωγές ύψους €188.083 υπάρχει ήδη σχετική πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. Για τις υπόλοιπες ανωνές ύψους €24.072, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού έλαβε υπόψη του όλα τα δεδομένα και σχετική νομική συμβουλή είναι της γνώμης ότι δεν συντρέχουν λόγοι για τους οποίους θα έπρεπε να προβεί σε οποιαδήποτε πρόβλεψη. Μέχρι την ημερομηνία αυτής της έκθεσης δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες αγωγές εναντίον της Εταιρείας.
Η Εταιρεία έχει παραχωρήσει εταιρική εγγύηση για δάνεια της μητρικής εταιρείας A. Tsokkos Hotels Public Limited και των θυγατρικών της. Σε περίπτωση που η Α. Tsokkos Hotels Public Limited και / ή οι θυγατρικές της δεν προβούν σε διευθετήσεις για τις εν λόγω υπογρεώσεις, η Εταιρεία θα κληθεί να καταβάλει ποσά, δυνάμει των εγγυήσεων.
Επίσης, στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και 31 Δεκεμβρίου 2017 υπήρχαν ενδεχόμενες φορολογικές υπογρεώσεις ύψους €207.000 πλέον τόκοι. Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη νομικές και φορολογικές γνωματεύσεις είναι της γνώμης ότι δεν συντρέχουν οποιοιδήποτε λόγοι για τους οποίους έπρεπε να προβεί σε οποιαδήποτε πρόβλεψη.
Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2018 η Εταιρεία δεν τηρούσε τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Νόμων και Κανονισμών αναφορικά με τη διασπορά κεφαλαίου αφού η Εταιρεία ελέγχεται κατά 99,162% από την Tsokkos Holdings Limited η οποία κατέχεται 100% από την Α. Tsokkos Hotels Public Limited. Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, μετά από σχετική επιστολή του, δεν θα λάβει οποιαδήποτε άλλα μέτρα σχετικά με τη μη τήρηση των κριτηρίων για τη διασπορά κεφαλαίου και θα επανεξετάσει το θέμα σε μεταγενέστερο στάδιο.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
$\label{eq:2.1} \frac{1}{\sqrt{2\pi}}\int_{0}^{\infty}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\left(\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\right)^{2\alpha} \frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\int_{0}^{\infty}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{1}{\sqrt{2\pi}}\frac{$
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.