Interim / Quarterly Report • Sep 27, 2019
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Περιεχόμενα
| Σελίδα | |
|---|---|
| Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης | $1 - 2$ |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις μη ελεγμένες συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές |
|
| καταστάσεις | 3 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση λογαριασμού συνολικών εισοδημάτων | 4 |
| Συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός | 5 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 6 |
| Συνοπτική ενδιάμεση κατάσταση ταμειακών ροών | |
| Σημειώσεις στις συνοπτικές μη ελεγμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις |
$8 - 16$ |
Το Διοικητικό Συμβούλιο σε συνεδρίαση του, που πραγματοποιήθηκε στις 27 $\mathbf 1$ Σεπτεμβρίου 2019 μελέτησε και ενέκρινε τα αποτελέσματα της Constantinou Bros Properties PLC (η «Εταιρεία»), για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, που εκφράζονται σε $\overline{2}$ Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση», συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2019 3 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, εκτός όπου δηλώνεται διαφορετικά σε σχέση με την υιοθέτηση καινούργιων ΔΠΧΑ από την 1η Ιανουαρίου 2019.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε 4 συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2019 ανήλθε σε €731.892 5 (πρώτο εξάμηνο του 2018: €331.654). Με βάση τη λογιστική αρχή που ακολουθείται οι πωλήσεις αναννωρίζονται κατά την παράδοση των πωληθέντων ακινήτων στους πελάτες.
Η ζημιά από εργασίες της Εταιρείας, το πρώτο εξάμηνο του 2019 ήταν €58.283, σε 6 σύγκριση με ζημιά €123.277 την αντίστοιχη περίοδο του 2018. Τα χρηματοδοτικά έξοδα ανήλθαν σε €31.193 το πρώτο εξάμηνο του 2019 έναντι €91.876 την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Εταιρεία παρουσίασε ζημιά πριν την φορολογία ύψους €89.476 για το πρώτο εξάμηνο του 2019 σε σχέση με ζημιά ύψους €215.153 την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2018.
Δεν προκύπτει φορολογία για την περίοδο λόγω φορολογικών ζημιών. $\overline{I}$
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο 8 χρόνο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη την μέχρι τώρα πορεία της Εταιρείας στον 9 τομέα της ανάπτυξης γης και μελέτησε τις προοπτικές και τα δεδομένα όπως αυτά παρουσιάζονται σήμερα, δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον.
Πληροφορίες για συναλλαγές με συγγενικά μέρη για το εξάμηνο που έληξε στις 30 10 Ιουνίου 2019 παρουσιάζονται στη Σημείωση 19 των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
Τα κύρια χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας είναι τα εμπορικά και 11 άλλα εισπρακτέα και τα μετρητά και καταθέσεις στην τράπεζα. Οι κύριες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας είναι οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές και ο δανεισμός της. Οι κυριότεροι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι και αβεβαιότητες που εκτίθεται η Εταιρεία αναφέρονται πιο κάτω και οι τρόποι αντιμετώπισης τους στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 2018:
Αντίνραφα ολόκληρων των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων διατίθενται δωρεάν, στα γραφεία της Εταιρείας στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, τηλ: +357 26 964500.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου
Ανδρέας Κωνσταντίνου
Διευθύνων Σύμβουλος
27 Σεπτεμβρίου 2019
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) των περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), όπως τροποποιήθηκε, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Constantinou Bros Properties PLC για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 επιβεβαιώνουμε ότι εξ' όσων γνωρίζουμε:
οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρουσιάζονται στις $(\alpha)$ σελίδες 4 μέχρι 16:
I
η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των πληροφοριών που $(\beta)$ απαιτούνται από το Άρθρο 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
| Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Κωνσταντίνου (Εκτελεστικός Πρόεδρος) | |
| Αθηνά Κωνσταντίνου | |
| Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου | |
| Χριστιάνα Κωνσταντίνου κ |
| ! Ονοματεπώνυμο και ιδιότητα | Υπογραφή |
|---|---|
| Ανδρέας Αναστασίου (Οικονομικός Σύμβουλος) | |
Πάφος. 27 Σεπτεμβρίου 2019
| Για την | Για την | ||
|---|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | ||
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | ||
| 2019 μέχρι | 2018 μέχρι | ||
| 30 louvíou | 30 louvíou | ||
| 2019 | 2018 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Πωλήσεις | 731.892 | 331.654 | |
| Κόστος πωλήσεων | (645.736) | (339.832) | |
| Μικτό κέρδος/(ζημιά) | 86.156 | (8.178) | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης | (57.267) | (107.229) | |
| Έξοδα διοικητικής λειτουργίας | (134.256) | (114.538) | |
| Άλλα έσοδα | 47.084 | 106.668 | |
| Ζημιά εργασιών | (58.283) | (123.277) | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | 10 | (31.193) | (91.876) |
| Ζημιά πριν τη φορολογία | (89.476) | (215.153) | |
| Χρέωση φορολογίας | 11 | ||
| Ζημιά και συνολική ζημιά για την περίοδο | (89.476) | (215.153) | |
| Ζημιά ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους | |||
| της Εταιρείας (σεντ ανά μετοχή) Βασική και πλήρως κατανεμημένη |
12 | (4, 5) | (11,0) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 13 | 12.753 | 14.745 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα και ημιτελείς εργασίες | 14 | 16.124.819 | 16.467.905 |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 131.445 | 220.674 | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε | |||
| αποσβεσμένο κόστος | 4.750.474 | 4.706.975 | |
| Άλλα περιουσιακά στοιχεία | 319.252 | 248.252 | |
| Φορολογία επιστρεπτέα | 81.284 | 81.284 | |
| Μετρητά και καταθέσεις στη τράπεζα | 15 | 216.587 | 939.996 |
| 21.623.861 | 22.665.086 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 21.636.614 | 22.679.831 | |
| Ίδια κεφάλαια και υποχρεώσεις | |||
| Κεφάλαιο και αποθεματικά: | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 16 | 19.500 | 19.500 |
| Εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές | 16 | 100 | |
| Αποθεματικό υπέρ το άρτιο | 19.549.900 | ||
| Συσσωρευμένες ζημιές | (6.561.158) | (6.471.682) | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 13.008.342 | (6.452.182) | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 17 | 1.186.315 | 3.444.509 |
| Συμβατικές υποχρεώσεις | 275.703 | ||
| 1.186.315 | 3.720.212 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 18 | 2.894.887 | 22.120.917 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 2.387.854 | 2.198.898 | |
| Συμβατικές υποχρεώσεις | 5.140 | 5.140 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 17 | 2.154.076 | 1.086.846 |
| Δανεισμός | |||
| 7.441.957 | 25.411.801 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 8.628.272 | 29.132.013 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 21.636.614 | 22.679.831 | |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών
οικονομικών καταστάσεων.
$\mathbb{Z}$
$\hat{\mathcal{A}}$
| Μετοχικό κεφάλαιο |
Εξαγοράσιμες Προνομιούχες μετοχές |
Αποθεματικό υπέρ το |
Συσσω- ρευμένες ζημιές |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|
| € | € | άρτιο € |
€ | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου 2018 | 19.500 | (5.892.773) | (5.873.273) | ||
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για την περίοδο |
(215.153) | (215.153) | |||
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2018 | 19.500 | (6.107.926) | (6.088.426) | ||
| Την 1 Ιανουαρίου 2019 | 19.500 | (6.471.682) | (6.452.182) | ||
| Συνολικό εισόδημα Ζημιά για την περίοδο |
(89.476) | (89.476) | |||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες Έκδοση εξαγοράσιμων προνομιούχων μετοχών |
100 | 19,549.900 | 19.550.000 | ||
| Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες | 100 | 19.549.900 | 19.550.000 | ||
| Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2019 | 19.500 | 100 | 19.549.900 | (6.561.158) | 13.008.342 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των συνοπτικών οικονομικών καταστάσεων
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2019 μέχρι 30 louviou 2019 |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louviou 2018 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογές για: |
(89.476) | (215.153) | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Χρεωστικούς τόκους |
13 10 |
2.750 31.193 |
2.856 91.876 |
| Ζημιά από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Αύξηση/(μείωση) στο κεφάλαιο κίνησης |
(55.533) 550.161 |
(120.421) 1.333.408 |
|
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε |
494.628 | 1.212.987 | |
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 494.628 | 1.212.987 | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού |
13 | (758) | |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (758) | ||
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού Τόκοι που πληρώθηκαν Κίνηση υπολοίπου με σύμβουλο Κίνηση υπολοίπου με ιθύνουσα εταιρεία |
(1.729.070) (39.159) (43.499) 56.343 |
(808.980) (114.695) 302.093 128.303 |
|
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.755.385) | (493.279) | |
| Καθαρή (μείωση)/αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της περιόδου και τραπεζικά παρατραβήγματα |
(1.261.515) 939.996 |
719.708 (126.332) |
|
| Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της περιόδου και τραπεζικά παρατραβήγματα |
(321.519) | 593.376 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 8 μέχρι 16 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των
συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 27 Σεπτεμβρίου 2019, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999, ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία είναι δημόσια. Οι μετοχές της Εταιρείας είναι εισηγμένες στην Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εννεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος, Κύπρος.
Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας που δεν έχει αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο είναι η αγοραπωλησία γης και ανάπτυξης ακινήτων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34, "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, οι οποίες έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματορικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ, και τις περί απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ, 113 και των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Νόμων και Κανονισμών.
Οι λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ετοιμασία των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, με εξαίρεση τις ακόλουθες:
Οι εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές (συμπεριλαμβανομένης της αξίας υπέρ το άρτιο) ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Το αποθεματικό υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που απαιτείται νια την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.
Κατά την τρέχουσα περίοδο η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2019. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές αλλανές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων μια σειρά από νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες ισχύουν για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν μετά την 1 Ιανουαρίου 2019, και δεν έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Κανένα από αυτά δεν αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση κάνει εκτιμήσεις, υπολογισμούς και παραδοχές κατά την ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμονή των λογιστικών πολιτικών και τα ποσά που παρουσιάζονται σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα έσοδα και έξοδα. Ως αποτέλεσμα τα πραγματικά αποτελέσματα δυνατό να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Στην ετοιμασία αυτών των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων, οι σημαντικές εκτιμήσεις που έκανε η Διεύθυνση κατά την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών είναι παρόμοιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, με εξαίρεση την ακόλουθη:
Ταξινόμηση και δίκαιη αξία των εξαγοράσιμων προνομιούχων μετοχών
Για την αξιολόγηση της ορθής ταξινόμησης των εξαγοράσιμων μετοχών η Διεύθυνση άσκησε σημαντική κρίση. Η αξιολόγηση αυτή έχει γίνει σύμφωνα με την ουσία της σύμβασης και τον ορισμό της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και του συμμετοχικού τίτλου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9. Κατά την αξιολόγηση αυτή τα πιο κάτω λήφθηκαν υπόψη:
Οι εργασίες της Εταιρείας την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές και κινδύνου τιμής αγοράς) και πιστωτικό κίνδυνο.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλες τις πληροφορίες και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και ως εκ τούτου πρέπει να διαβάζονται από κοινού με τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των χρηματοοικονομικών κινδύνων από το τέλος του έτους.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στις συμβατικές μη προεξοφλημένες ταμειακές ροές για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας, σε σύγκριση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Η δίκαιη αξία του δανεισμού παρουσιάζεται ως εξής:
| 30 louviou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 € |
|
|---|---|---|
| Μη βραχυπρόθεσμη | 1.186.315 | 3.444.509 |
| Βραχυπρόθεσμη | 1.615.970 | 1.086.846 |
| 2.802.285 | 4 5 3 1 3 5 5 _ |
Η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που παρουσιάζονται πιο κάτω είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία:
Η Εταιρεία ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς". Οι πληροφορίες κατά τομέα για το 2018 που παρουσιάζονται ως συγκριτικές πληροφορίες για το 2019 έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει του πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορές για να καθορίσει τους λειτουργικούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας για τους οποίους δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/(ζημιά) πριν τους τόκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤDA). Αυτή η βάση μέτρησης δεν συμπεριλαμβάνει τα αποτελέσματα των μη επαναλαμβανόμενων δαπανών από τους λειτουργικούς τομείς, όπως προβλέψεις αναδιοργάνωσης και απομείωση, όταν η απομείωση είναι αποτέλεσμα ενός απομονωμένου, μη επαναλαμβανόμενου γεγονότος. Οι χρεωστικοί και πιστωτικοί τόκοι δεν συμπεριλαμβάνονται στα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων. Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις.
| Гη € |
Διαμερίσματα -- Christiana Complex € |
Διαμερίσματα -- Georgios Complex € |
Γη και $\sigma$ πίτια $-$ Asimina Park € |
Γη και σπίτια – Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2019 Κύκλος εργασιών |
÷ | 419.286 | 312.606 | 731.892 | ||
| (Ζημιά)/Κέρδος πριν τους τόκους. τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(18.885) | (508) | (5.393) | (41.145) | 10.402 | (55.529) |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2018 Κύκλος εργασιών |
331.654 | $\blacksquare$ | 331.654 | |||
| Ζημιά πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις |
(11.491) | (309) | (3.281) | (55.328) | (50.012) | (120.421) |
Η ζημιά πριν τη φορολογία, τους τόκους και τις αποσβέσεις, διαφέρει από τη συνολική ζημιά πριν τη φορολογία ως εξής:
| 30 louviou 2019 € |
30 louviou 2018 € |
|
|---|---|---|
| Ζημιά ποιν τους τόκους και τις αποσβέσεις Αποσβέσεις |
(55.529) (2.750) |
(120.421) (2.856) |
| Ζημιά εργασιών | (58.278) | (123.277) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (39.193) | (91.876) |
| Ζημιά πριν την φορολογία | (89.472) | (215.153) |
| Гŋ € |
Διαμερίσματα – Christiana Complex € |
Διαμερίσματα - Georgios Complex € |
En kai $\sigma$ Tritia – Asimina Park € |
Γηκαι $\sigma$ πίπα $-$ Konia Hills € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Ιουνίου 2019 | 2.873.055 | 77.357 | 820.499 | 5710.875 | 12.073.544 | 21.555.330 ------ |
| 31 Δεκεμβρίου 2018 | 2.873.055 _________ |
77.357 | 820.499 | 5.605.430 | 13.222.206 | 22.598.547 -------------------------------------- |
| 30 louviou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικού τομείς αναφοράς Φορολογία εισπρακτέα |
21.555.330 81.284 |
22 598 547 81.284 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολονισμός |
21.636.614 | 22.679.831 |
| Гŋ | Διαμερίσματα -- Christiana Complex |
Διαμερίσματα Georgios Complex |
Γn και $\sigma$ mina – Asimina Park |
Tn kai $\sigma$ of $\alpha$ – Konia Hills |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | € | |
| 30 louviou 2019 | 3.216.242 ________ |
97.068 | 1.029.559 | 2.612.633 | 1.667.630 | 8.623.132 |
| 31 Δεκεμβρίου 2018 | 3.638.892 | 97.068 _________ |
1.029.559 -------------------------------------- |
8.229.121 _________ |
16.132.233 $ -$ |
29.126.873 |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τις συνολικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τον συνοπτικό ενδιάμεσο ισολογισμό ως εξής:
| 30 louvíou | -31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις |
8.623.132 5.140 |
29.126.873 5.140 |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως ο συνοπτικός ενδιάμεσος ισολογισμός | 8.628.272 | 29.132.013 |
| Για την | Για την | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2019 μέχρι | 2018 μέχρι | |
| 30 louviou | 30 louviou | |
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Χρεωστικοί τόκοι: | ||
| Τραπεζικός δανεισμός | 31.193 | 91.876 |
Κατά τη διάρκεια της περιόδου κεφαλαιοποιήθηκαν τόκοι ύψους €7.966 (Περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018: €22.819) πάνω στο κόστος κατασκευής εργασίας (Σημ. 14).
Η φορολογία υπολογίζεται με βάση το μέσο σταθμικό πραγματικό ετήσιο φορολογικό συντελεστή που αναμένεται να ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος.
| Για την ττερίοδο από 1 Ιανουαρίου 2019 μέχρι 30 louvíou 2019 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louvíou 2018 € |
|
|---|---|---|
| Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους | (89.476) | (215.153) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια της περιόδου |
1.955.000 | 1.950.000 |
| Ζημιά ανά μετοχή (σεντ ανά μετοχή) | (4, 5) | (11,0) |
Η πλήρης κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή είναι η ίδια με τη βασική ζημιά ανά μετοχή.
| Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός |
|
|---|---|
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2018 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2018 Χρέωση απόσβεσης |
15.881 (2.356) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2018 | 13.025 |
| Έξι μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2019 Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2019 Προσθήκες Χρέωση απόσβεσης |
14 745 758 (2.750) |
| Καθαρή λογιστική αξία στις 30 Ιουνίου 2019 | 12.753 |
| 30 louvíou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος γης και ημιτελείς εργασίες Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση |
13.024.258 3.100.561 |
13.274.341 3.193.564 |
| 16.124.819 | 16.467.905 |
Το κόστος των αποθεμάτων, που αναγνωρίζεται ως έξοδο και περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων αντιστοιχεί σε €645.736 (περίοδος που έληξε 30 Ιουνίου 2018: €339.832). Το κόστος δανεισμού που αποδίδεται άμεσα στην κατασκευή των ακινήτων κεφαλαιοποιείται ως μέρος του κόστους κατασκευής. Κατά την περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2019 κεφαλαιοποιήθηκε χρεωστικός τόκος ύψους €7.966 (Περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018: €22.819) (Σημ. 10).
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στην τράπεζα | 216.587 | 939.996 |
Για σκοπούς της συνοπτικής ενδιάμεσης κατάστασης ταμειακών ροών τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνουν:
| 30 louviou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 € |
|
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.17) |
216.587 (538.106) |
939.996 |
| (321.519) | 939.996 |
| 30 louviou 2019 | 31 Δεκεμβρίου 2018 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών |
€ | Αριθμός μετοχών |
€ | |
| Εγκεκριμένο Συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία Εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές |
2990000 | 29.900 | 3 000 000 | 30.000 |
| ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μιά | 10 000 | 100 | ||
| 3 000 000 | 30.000 | 3 000 000 | 30.000 | |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας |
||||
| €0,01 η κάθε μία | 1950000 | 19500 | 1950000 | 19.500 |
| Εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μιά |
10 000 | 100 | ||
| 1960000 | 19600 | 1950000 | 19.500 |
Στις 28 Μαρτίου 2019, σε σύνκληση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Εταιρείας, εγκρίθηκε η μετατροπή του ονομαστικού κεφαλαίου της Εταιρείας σε €30.000 διαιρεμένο σε 2.990 000 συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία και 10 000 Εξαγοράσιμες Προνομιούχες μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μία. Την ίδια ημέρα εκδόθηκαν και παραχωρήθηκαν 10 000 εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές στην τιμή €1.955 η κάθε μία (αξία υπέρ το άρτιο €1.954,99 η κάθε μία). Οι Εξαγοράσιμες Προνομιούχες μετοχές δεν είναι εισηγμένες στην Αγορά Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Οι εξανοράσιμες προνομιούχες μετοχές κατέχουν δικαιώματα ψήφου στην Εταιρεία, δικαίωμα να λάβουν μέρισμα και άλλων διανομών στην Εταιρεία και σε περίπτωση εκκαθάρισης δικαίωμα λήψης περιουσιακών στοιχείων που θα διανεμηθούν στο πλαίσιο εκκαθάρισης κατ' αναλογία του συνολικού εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας. Οι εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές θα εξαγοράζονται αποκλειστικά κατ' εκλογή της Εταιρείας, κατά οποιοδήποτε χρόνο.
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμος | € | € |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ.15) | 538.106 | |
| Τραπεζικός δανεισμός | 1.615.970 | 1.086.846 |
| 2.154.076 | 1.086.846 | |
| Μη βραχυπρόθεσμος Τραπεζικός δανεισμός |
1.186.315 | 3.444.509 |
| Σύνολο δανεισμού | 3.340.391 | 4.531.355 |
Η κίνηση του δανεισμού μπορεί να αναλυθεί ως εξής:
| на ніч | i iu Iliv | |
|---|---|---|
| περίοδο από | περίοδο από | |
| 1 Ιανουαρίου | 1 Ιανουαρίου | |
| 2019 μέχρι | 2018 μέχρι | |
| 30 louvíou | 30 louviou | |
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 4.531.355 | 6.699.356 |
| Αποπληρωμή δανείων | (1.760.263) | (900.856) |
| Κίνηση παρατραβήγματος | 538.106 | (188.386) |
| Χρεωστικοί τόκοι | 31.193 | 91.876 |
| Στις 30 Ιουνίου | 3.340.391 | 5.701.990 |
$\mathbf{r}$ and $\mathbf{r}$ and $\mathbf{r}$
Personalists
| 30 louvíou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία (Σημ. 19) Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 19) |
25.398 57.022 2.678.997 |
11.995 19.550.679 2.364.621 |
| Συνολικές χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις σε αποσβεσμένο κόστος |
2.761.417 | 21.927.295 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι |
40.600 92.870 |
40.600 153.022 |
| Άλλες υποχρεώσεις | 133.470 | 193.622 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 2.894.887 | 22.120.917 |
Ο κύριος μέτοχος της Εταιρείας είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, η σποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και κατέχει το 94,9% των μετοχών της Εταιρείας. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη (εταιρείες υπό κοινό έλεγχο):
| Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2019 μέχρι 30 louvíou 2019 € |
Για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2018 μέχρι 30 louviou 2018 € |
|
|---|---|---|
| Κόστος κατασκευής κατοικιών Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών |
343.482 28.845 |
440.523 24.113 |
| 372.327 | 464.636 |
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 2,678.997 | 2.364.621 |
| Πληρωτέα σε ιθύνουσα εταιρεία | 57.022 | 19.550.679 |
$\bar{z}$
| 30 louviou 2019 € |
31 Δεκεμβρίου 2018 € |
|
|---|---|---|
| Στην αρχή της περιόδου/του έτους | 4.703.712 | 5.147.891 |
| Κίνηση της περιόδου/του έτους Τόκος που χρεώθηκε |
43.499 | (582.370) 138.191 |
| Στο τέλος της περιόδου/του έτους | 4.747.211 | 4.703.712 |
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.