Interim / Quarterly Report • Sep 28, 2020
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
| Σελίδα | |
|---|---|
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας | 1 |
| Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | $2 - 4$ |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων |
5 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 6 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια | 7 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 8 |
| Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | $9 - 23$ |
| Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις |
24 |
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Plc για την περίοδο έξι μηνών που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 5 μέχρι 23
| Μέλη Διοικήτικού Συμβουλίου |
|---|
| Αντώνιος-Ανδρέας-Άντης Σκορδής, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος Γεώργιος Κουρρής, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος |
| Δημήτριος Φιλιππίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Βαρνάβας Ειρήναρχος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Διευθύνων Σύμβουλος |
| $\bigcap$ |
Κώστας Παφίτης $\sum_{i=1}^{n}$
Λευκωσία, 25 Σεπτεμβρίου 2020
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Demetra Holdings Plc (η "Εταιρεία"), σε συνεδρίαση που έγινε στις 25 Σεπτεμβρίου 2020, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συνκροτήματος για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελέγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτηματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, μαζί με την ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση", όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και τις πρόνοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2020, το Συγκρότημα κατέγραψε καθαρό κέρδος μετά τη φορολογία που ανήλθε σε €1.444.335 (0.72 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με καθαρό κέρδος ύψους €11.719.832 (5.86 σεντ ανά μετοχή) την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Το κέρδος προκύπτει κατά κύριο λόγο από τη συμπερίληψη στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος του μεριδίου κέρδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συμμετοχή του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους €3.711.837. Ως εκ τούτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 128,83 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2019 σε 129,30 σεντ στις 30 Ιουνίου 20201, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 0,4%.
Οι συμμετοχές του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (ΧΑΚ) και στο εξωτερικό κατέγραψαν ζημια ύψους €2.028.125 σε αντίθεση με κέρδος ύψους €11.494.294 το αντίστοιχο εξάμηνο του 2019. Τα έσοδα από τόκους σημείωσαν μείωση και ανήλθαν σε €100.717 σε σχέση με €110.438 το αντίστοιχο εξάμηνο του 2019. Δεν υπήρξαν έσοδα από μερίσματα κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2020, ενώ την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους τα μερίσματα ανήλθαν σε €533.116.
Όπως αναφέρεται πιο πάνω, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2020, αναγνωρίστηκε, ως αποτέλεσμα της λογιστικοποίησης της επενδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία Ελληνική Τράπεζα σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, το μερίδιο κέρδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συμμετοχή του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους €3.711.837 (30 Ιουνίου 2019: €μηδέν).
Ο τομέας ακινήτων του Συγκροτήματος κατέγραψε καθαρό κέρδος που ανήλθε σε €779.414 σε σχέση με €578.782, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 34,7%. Το κέρδος προκύπτει από εισοδήματα από ενοίκια και παρουσιάζεται μετά την αφαίρεση τυχόν προμηθειών.
Τα λειτουργικά έξοδα2 κατέγραψαν μείωση της τάξης του 21.4% και ανήλθαν σε €906.968 σε σχέση με €1.153.780 που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Αντίθετα, τα χρηματοδοτικά έξοδα κατέγραψαν αύξηση και ανήλθαν στις €170.991 σε σχέση με €107.556 το αντίστοιχο εξάμηνο του 2019. Η αύξηση οφείλεται στη σύναψη συμφωνιών για παροχή χρηματοδοτικών διευκολύνσεων κατά τη διάρκεια του 2ου τριμήνου του προηγούμενου έτους και συμπεριλαμβάνουν τόκους δανείων ύψους €165.892 (30 Iouviou 2019: €47.322).
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε επίσης, βάσει των προνοιών του ΔΠΧΑ 9, αντιστροφή πρόβλεψης για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές στα τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €10.491 (30 Ιουνίου 2019: €255.295).
Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε ζημιά ύψους €32.958 (30 Ιουνίου 2019: κέρδος €39.262) που προήλθε από πρόβλεψη (30 Ιουνίου 2019: αντιστροφή πρόβλεψης) για το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες.
Στις 30 Ιουνίου 2020, τα περιουσιακά στοιχεία3 του Συγκροτήματος ανέρχονταν σε €270.963.209 (31 Δεκεμβρίου 2019: €271.166.859).
ι Η καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή είναι η αξία των περιουσιακών στοιχείων μείον την αξία των υποχρεώσεων ανά μετοχή. Υπολογίζεται διαιρώντας το σύνολο των καθαρών περιουσιακών στοιχείων (30 Ιουνίου 2020: €258.604.370, 31 Δεκεμβρίου 2019: €257.668.057, όπως παρουσιάζονται στην Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης) με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών (200.000.000 μετοχές). Η καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή βοηθά έναν επενδυτή να υπολογίσει εάν η χρηματιστηριακή αξία της μετοχής της Εταιρείας είναι υπερτιμημένη ή υποτιμημένη.
<sup>2 Τα λειτουργικά έξοδα είναι τα έξοδα που πραγματοποιεί μια επιχείρηση μέσω των συνήθων επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων. Μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν μισθούς και έξοδα προσωπικού, νομικά και επαγγελματικά έξοδα, μάρκετινγκ, ασφάλειες, επιδιορθώσεις, αποσβέσεις πάγιων περιουσιακών στοιχείων και άλλα. Μια από τις τυπικές ευθύνες που έχει η Διεύθυνση της Εταιρείας είναι ο καθορισμός του τρόπου μείωσης των λειτουργικών εξόδων χωρίς να επηρεάζεται σημαντικά η ανταγωνιστική ικανότητα της Εταιρείας.
<sup>3 Ένα περιουσιακό στοιχείο είναι ένας πόρος με οικονομική αξία που κατέχει ή ελέγχει μια εταιρεία με την προσδοκία ότι θα παρέχει μελλοντικό όφελος. Τα περιουσιακά στοιχεία αναφέρονται στην Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης μιας εταιρείας και αγοράζονται ή δημιουργούνται για να αυξήσουν την αξία μιας επιχείρησης ή να ωφελήσουν τις δραστηριότητες της εταιρείας. Ένα περιουσιακό στοιχείο μπορεί να θεωρηθεί ως κάτι που, στο μέλλον, μπορεί να δημιουργήσει ταμειακές ροές, να μειώσει τα έξοδα ή να βελτιώσει τις πωλήσεις, ανεξάρτητα από το αν είναι κατασκευαστικός εξοπλισμός ή δίπλωμα ευρεσιτεχνίας.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι για τις εταιρείες του Συγκροτήματος είναι ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου και ο νομικός κίνδυνος. Επιπρόσθετα, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί σχετικά με την εξέλιξη της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) και οι επιπτώσεις που αυτή θα έχει στην παγκόσμια οικονομία, θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος, όπως αναφέρεται και στην παράγραφο πιο κάτω. Οι κίνδυνοι αυτοί και η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείρισή τους εξηγούνται στη Σημείωση 4 των ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019. Το Συγκρότημα είναι δμιλος εταιρειών και δραστηριοποιείται, μεταξύ άλλων, σε τρεις κυριούς επιχειρηματικούς τομείς: (1) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητες και τη φύση εργασιών του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020.
Όπως και οι επιχειρήσεις σε όλο τον κόσμο, τους τελευταίους μήνες, η εστίασή μας ήταν να ανταποκριθούμε στις πρωτοφανείς προκλήσεις που έφερε ο COVID-19. Έχουμε ενεργήσει γρήγορα και αποτελεσματικά για να στηρίξουμε τους πελάτες-ενοικιαστές, τους συνεργάτες και τους προμηθευτές μας, προστατεύοντας ταυτόχρονα την επιχείρησή μας. Κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής, η ασφάλεια και η ευημερία του προσωπικού και των πελατών μας ήταν η βασική μας προτεραιότητα. Έχουν ληφθεί πολλά μέτρα για τη συμμόρφωσή μας με τα περιοριστικά μέτρα που λήφθηκαν από την Κυβέρνηση και ταυτόχρονα συνεχίσαμε να εργαζόμαστε για τη βελτίωση της λειτουργικότητας των κτιριακών μας εγκαταστάσεων, ετοιμάζοντας τα κτίρια μας για χρήση σε ένα ασφαλές περιβάλλον.
Εξετάζοντας τις συνέπειες για την επιχείρησή μας λόγω της πανδημίας COVID-19, είναι σαφές ότι εισερχόμαστε σε ύφεση με αύξηση της ανεργίας που πιθανόν να οδηγήσει στη μείωση της επαγγελματικής ζήτησης για γραφειακούς και εκθεσιακούς χώρους, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα. Τα περιοριστικά μέτρα που έχουν ληφθεί από την Κυπριακή κυβέρνηση και κυβερνήσεις άλλων κρατών έχουν επιβραδύνει την οικονομία της Κύπρου όσο και την παγκόσμια οικονομία, και υπάρχει πιθανότητα να συντελέσουν σε ευρύτερες επιπτώσεις στις οικονομίες των χωρών που επηρεάζονται, εφόσον τα μέτρα συνεχίσουν να ισχύουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν επηρεαστεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες αναμένεται να επηρεαστούν έμμεσα.
Οι πιο πάνω εξελίξεις έχουν επηρεάσει αρνητικά τις αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και σε μικρότερο βαθμό τις αποδόσεις των ακινήτων μας. Το βάθος και η διάρκεια της ύφεσης θα καθορίσουν σε μεγάλο βαθμό τον τελικό αντίκτυπο στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Περαιτέρω πληροφορίες για τον COVID-19 δίνονται στις Σημειώσεις 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι χρηματαγορές, ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων, ο τραπεζικός τομέας και η τουριστική βιομηχανία, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα ή έμμεσα το Συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των προηγούμενων χρόνων στην Κύπρο επηρέασαν όλους τους τομείς της οικονομίας. Επιπλέον, οι οικονομικές επιπτώσεις της πρόσφατης κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες λόγω της έξαρσης της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19), δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο, λόγω του ρυθμού επέκτασης της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Παρά ταύτα, οι επιπτώσεις της έξαρσης του COVID-19 στην παγκόσμια οικονομία και συγκεκριμένα στις χρηματαγορές, στον τραπεζικό τομέα, στην τουριστική βιομηχανία και στον τομέα ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα ή έμμεσα το Συγκρότημα, πιθανόν να επηρεάσουν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος στο άμεσο μέλλον. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το έτος 2020, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει ακίνητα, καθώς επίσης και την πορεία του τραπεζικού τομέα, ο οποίος επηρεάζει τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος λόγω της συμμετοχής του στο μετοχικό κεφάλαιο της Ελληνικής Τράπεζας. Το χρονικό διάστημα που θα κρατήσει η πανδημία του COVID-19 θα παίξει επίσης καθοριστικό ρόλο - περαιτέρω πληροφορίες για τον COVID-19 δίνονται στις Σημειώσεις 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.
Δεν υπήρξαν δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, μέχρι πρότινος Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας, υπέβαλε την παραίτησή του στις 28 Ιουλίου 2020. Στη θέση του Διευθύνοντα Συμβούλου διορίστηκε στις 5 Αυγούστου 2020 ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, ο οποίος εκτελούσε μέχρι πρότινος καθήκοντα αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου.
Δεν υπήρξαν άλλες σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων και στην αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα περιγράφονται στη Σημείωση 17 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Τα σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης περιγράφονται στη Σημείωση 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Λευκωσία, 25 Σεπτεμβρίου 2020
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2020 μέχρι 30 Ιουνίου 2020
| 30 Iouviou | Εξάμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2020 € |
2019 € |
||
| Σημ. | |||
| Εισοδήματα | |||
| Έσοδα από μερίσματα | 533.116 | ||
| Έσοδα από τόκους | 100.717 | 110.438 | |
| Έσοδα από ενοίκια | 779.414 | 578.782 | |
| Κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | 11.494.294 | |
| 880.131 | 12.716.630 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (906.968) | (1.153.780) | |
| Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (2.028.125) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 10.491 | 255.295 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (170.990) | (107.556) | |
| (Πρόβλεψη) / αντιστροφή πρόβλεψης για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες |
9 | (32.959) | 39.262 |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 3.711.837 | |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 1.463.417 | 11.749.851 | |
| Φορολογία | 5 | (19.082) | (30.019) |
| Καθαρό κέρδος για την περίοδο | 1.444.335 | 11.719.832 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα | |||
| Ποσά που πιθανόν να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους |
|||
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | (505.501) | |
| Συνολικά έσοδα για την περίοδο | 938.834 | 11.719.832 | |
| Καθαρό κέρδος αποδιδόμενο σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | 1.444.335 | 11.719.832 | |
| Κέρδος ανά μετοχή - σεντ | 6 | 0,72 | 5,86 |
| Συνολικά έσοδα αποδιδόμενα σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | 938.834 | 11.719.832 | |
| Συνολικά έσοδα ανά μετοχή - σεντ | 6 | 0,47 | 5,86 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|---|
| 2020 € |
2019 | ||
| Σημ. | € | ||
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | |||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | 7 | 1.556.579 | 1.590.565 |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 202.287.852 | 199.084.037 |
| Ακίνητα για επένδυση | 8 | 33,060,976 | 32.646.596 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 17 | 11.330.057 | 11.230.249 |
| Αναβαλλομένη φορολογία | 300,708 | 300.708 | |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 248.536.172 | 244.852.155 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 10 | 7.255.133 | 7.223.619 |
| Άλλα εισπρακτέα ποσά | 11 | 373.936 | 119.882 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | |||
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 12 | 13,536,879 | 15.565.135 |
| Τραπεζικές καταθέσεις | 13 | 8.000 | 842.032 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 13 | 1.232.103 | 2.537.297 |
| Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις | 20.986 | 26.739 | |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 22.427.037 | 26.314.704 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 270.963.209 | 271.166.859 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 14 | 140.000.000 | 140.000.000 |
| Αποθεματικά | 118.604.370 | 117.668.057 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 258.604.370 | 257.668.057 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Μακροπρόθεσμα δάνεια | 15 | 7.240.319 | 9.902.172 |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | 7.240.319 | 9.902.172 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων | 15 | 1.840.426 | 483.410 |
| Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών | 9 | 2.456.214 | 2.423.255 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 16 | 821.880 | 689.965 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 5.118.520 | 3.596.630 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 270.963.209 | 271.166.859 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 129,30 | 128,83 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| $\boldsymbol{\omega}$ Σύνολο κεφαλαίων I ðiων |
123.768.481 | 11.719.832 | 135.488.313 | 257.668.057 | 1.444.335 | (505.501) | (2.521) | 258.604.370 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sulling Συσσωρευμένες |
(16.550.956) | 11.719.832 | (4.831.124) | (2.501.446) | 1.444.335 | (505.501) | (2.521) | (1.565.133) |
| αρνητικής unspasias Αποθεματικό |
119.850.066 | ı | 119.850.066 | |||||
| συναλλαγματικών διαφορών Ano θεματικό |
319.437 | 319.437 | 319.437 | 319.437 | ||||
| Метохіко κεφάλαιο |
140.000.000 | 140.000.000 | 140.000.000 | ŧ | 140.000.000 | |||
| Σημ. | ||||||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 | Κέρδος περιόδου | YnoXoino Try 30 Iouviou 2019 | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 | Κέρδος περιόδου | Λοιπά συνολικά έξοδα περιόδου | Άλλες συναλλαγές με τους μετόχους | Yno Noino Thy 30 Iouviou 2020 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Λεωφ. Λεμεσού 13, 5ος όροφος, 2112 Λευκωσία, T.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύπρος
Τηλ.: 22 818222, Φαξ.:22 818223, email: [email protected], website: www.demetra.com.cy
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
|||
|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 1.463.417 | 11.749.851 | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 39,836 | 42.502 | |
| Ζημιά / (κέρδος) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
4 | 2.028.125 | (11.494.294) |
| Ζημιά από πώληση πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 1.970 | ||
| Πρόβλεψη / (αντιστροφή πρόβλεψης) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες |
9 | 32.959 | (39.262) |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | (3.711.837) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | (10.363) | (252.309) | |
| Τόκους δανείων πληρωτέους | 15 | 165.892 | 47.322 |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 9.999 | 53.810 | |
| (Αύξηση) / μείωση στα αποθέματα | 10 | (31.514) | 288.072 |
| (Αύξηση) / μείωση στα άλλα εισπρακτέα ποσά | (254.054) | 85.191 | |
| Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
131 | (49.304.574) | |
| Αύξηση στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (99.808) | (97.553) | |
| Μείωση στις τραπεζικές καταθέσεις | 844.395 | 10.701.352 | |
| Αύξηση / (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | 131.915 | (177.382) | |
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 8 | (414.380) | (149.055) |
| Μετρητά από / (για) εργασίες | 186,684 | (38.600.139) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (13.329) | (8.244) | |
| Καθαρά μετρητά από / (για) εργασίες | 173.355 | (38.608.383) | |
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 7 | (7.820) | (31.444) |
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (7.820) | (31.444) | |
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Είσπραξη από νέα δάνεια | 10.500.000 | ||
| Αποπληρωμή δανείων | 15 | (1.470.729) | (22.377) |
| Καθαρά μετρητά (για) / από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.470.729) | 10.477.623 | |
| Καθαρή μείωση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (1.305.194) | (28.162.204) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 13 | 2.537.297 | 30.989.211 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 13 | 1.232.103 | 2.827.007 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Plc (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων εταιρειών της (το "Συγκρότημα"). Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 25 Σεπτεμβρίου 2020 προς ανακοίνωση.
H Demetra Holdings Plc συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συνκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019. Το Συγκρότημα είναι όμιλος εταιρειών και δραστηριοποιείται, μεταξύ άλλων, σε τρεις κύριους επιχειρηματικούς τομείς: (1) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 ετοιμάστηκαν συμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση", όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ, και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των ακινήτων για επένδυση, των αποθεμάτων ακινήτων που επιμετρούνται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όταν αυτή είναι χαμηλότερη από το κόστος, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων και των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων που επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, εκτός από τα νέα και αναθεωρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2020.
Στο τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2020. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας (η "Εταιρεία") και όλων των εξαρτημένων εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομικές καταστάσεις των εξαρτημένων εταιρειών ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.
Οι εξαρτημένες εταιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεων του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα εξασκεί σημαντική επιρροή. Σημαντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις αποφάσεις της οικονομικής και επιχειρηματικής πολιτικής της οντότητας, χωρίς όμως να ασκείται έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές.
Οι συνδεδεμένες εταιρείες λογιστικοποιούνται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες". Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην τιμή κτήσης η οποία μετέπειτα αναπροσαρμόζεται για την αναγνώριση του μεριδίου του Συγκροτήματος του κέρδους ή ζημιάς και λοιπών συνολικών εισοδημάτων της συνδεδεμένης εταιρείας. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στη ζημιά της συνδεδεμένης εταιρείας ισούται ή υπερβαίνει του συμφέροντος στη συνδεδεμένη εταιρεία, συμπεριλαμβανομένων άλλων μακροπρόθεσμων μη εξασφαλισμένων εισπρακτέων τα onoia στην ουσία αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει περαιτέρω ζημιές, εκτός εάν έχει αναλάβει νομικές ή τεκμαιρόμενες δεσμεύσεις/υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης εταιρείας.
Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιείται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης, από την ημερομηνία που γίνεται συνδεδεμένη. Μετά τη λογιστικοποίηση με τη μέθοδο της καθαρής θέσης προσδιορίζεται κατά πόσο είναι αναγκαίο να αναγνωριστεί οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναφορικά με την καθαρή επένδυση του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη εταιρεία. Όποτε είναι αναγκαίο, εξετάζεται το ενδεχόμενο απομείωσης της συνολικής λογιστικής αξίας της επένδυσης (συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας) σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, συγκρίνοντας το ανακτήσιμο ποσό της (την υψηλότερη αξία μεταξύ της αξίας λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος της πώλησης) με τη λογιστική αξία της. Οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται αποτελεί μέρος της λογιστικής αξίας της επενδυσης. Οποιαδήποτε αντιστροφή αυτής της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, στον βαθμό που το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης αυξηθεί μελλοντικά.
Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε τρεις κύριους τομείς: α) συμμετοχές σε μετοχικούς τιτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, β) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων και γ) συμμετοχές σε άλλα έργα. Οι τομείς χωρίζονται με βάση την αναφορά πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.
Οι πιο πάνω τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
| Συμμετοχές και χρηματο- ΟΙΚΟ ΥΟμικά περιουσιακά στοιχεία € |
Ανάπτυξη KGI διαχείριση ακινήτων € |
Άλλα έργα € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 908 | 779.414 | 99.809 | 880.131 |
| Λειτουργικά έξοδα | (380.807) | (457.221) | (68.940) | (906.968) |
| Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | ||||
| περιουσιακών στοιχείων | (2.028.125) | (2.028.125) | ||
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (168.150) | (2.840) | (170.990) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 10.491 | ۰ | 10.491 | |
| Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | $\,$ | (32.959) | (32.959) | |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 3.711.837 | ٠ | $\qquad \qquad \blacksquare$ | 3.711.837 |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία - ως η | ||||
| κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων | 1.146.154 | 319.353 | (2.090) | 1.463.417 |
| Συμμετοχές και χρηματο- οικονομικά περιουσιακά στοιχεία € |
Ανάπτυξη Kai διαχείριση ακινήτων € |
Άλλα έργα € |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 12.040.295 | 578.782 | 97.553 | 12.716.630 |
| Λειτουργικά έξοδα | (567.297) | (510.719) | (75.764) | (1.153.780) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (100.074) | (7.402) | (80) | (107.556) |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 255.295 | 255.295 | ||
| Αντιστροφή πρόβλεψης για μερίδιο ζημιάς από | ||||
| συνδεδεμένες εταιρείες | 39.262 | 39.262 | ||
| Κέρδος πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση | ||||
| λογαριασμού αποτελεσμάτων | 11.628.219 | 60.661 | 60.971 | 11.749.851 |
| 30 Iouviou 2020 € |
31 Δεκεμβρίου 2019 € |
|||
| Ενεργητικό κατά τομέα | ||||
| Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 216.000.664 | 216.978.306 | ||
| Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων | 41.746.010 | 41.092.092 | ||
| Άλλα έργα | 13.216.535 | 13.096.461 | ||
| Σύνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 270.963.209 | 271.166.859 |
| 30 Iouviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Υποχρεώσεις κατά τομέα | ||
| Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 9,256,166 | 10.646.234 |
| Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων | 646.459 | 429.313 |
| Άλλα έργα | 2.456.214 | 2.423.255 |
| Σύνολο υποχρεώσεων - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 12.358.839 | 13,498,802 |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
|
|---|---|
| 2020 | 2019 |
| (Ζημιά) / κέρδος από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των |
|
| αποτελεσμάτων (2.028.125) |
11.494.294 |
Η φορολογία αποτελείται από τα πιο κάτω:
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
||
|---|---|---|
| 2020 | ||
| € | ||
| Εταιρικός φόρος περιόδου | 2 | 21.886 |
| Εταιρικός φόρος προηγούμενων περιόδων | ۰ | (5.972) |
| Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου | 19,080 | 14.105 |
| Χρέωση περιόδου | 19.082 | 30.019 |
Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης ετήσιας φορολογίας.
Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.
Οι Βουλγάρικες και Ρουμάνικες εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 10% και 3% αντίστοιχα στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Το Συγκρότημα δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημιές μεταξύ των Κυπριακών εταιρειών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου Συγκροτήματος θεωρούνται Κυπριακές εταιρείες στις οποίες η ιθύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.
Το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
||
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Κέρδος για την περίοδο | 1.444.335 | 11.719.832 |
| Συνολικά έσοδα για την περίοδο | 938.834 | 11.719.832 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
200.000.000 | 200,000,000 |
| Βασικό κέρδος ανά μετοχή (σεντ) | 0,72 | 5,86 |
| Συνολικά έσοδα ανά μετοχή (σεντ) | 0,47 | 5,86 |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών που μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή.
Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 ανήλθαν σε €7.820 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019: €58.484).
Για σκοπούς ετοιμασίας των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήποτε επανεκτίμηση των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων στις 30 Ιουνίου 2020, καθότι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των πιο πάνω περιουσιακών στοιχείων έχει σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος αξίας €1.404.411 στις 30 Ιουνίου 2020 (31 Δεκεμβρίου 2019: €1.422.284) ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση των δανειακών του υποχρεώσεων. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15. Τα υπόλοιπα εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων.
| 30 Iouviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 32.646.596 | 31.715.017 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 414.380 | 347.085 |
| Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας περιόδου/έτους | 584.494 | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 33.060.976 | 32.646.596 |
Το έλλειμμα ή το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2019 βάσει εκτιμήσεων που έγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Για σκοπούς ετοιμασίας των
ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήποτε επανεκτίμηση στις 30 Ιου Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των πιο πάνω ακινήτων έχει σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και / ή του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν κυρίως συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου. β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην
ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους κάθε υπάρχουσας μισθωσης, τις συμβάσεις ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην αδράνειας που παρουσιάζει η κτημητών λόγω της έλλειψης ικανοποιητικών συγκριτικών στοιχείων και της γενικότερης σχετικά
αδράνειας που παρουσιάζει η κτημητών λόγω της έλλειψης ικανοποιητικών συγκριτικών στοιχείων και της γ και στη Βουλγαρία. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από ουναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των
συγκριτικών στοιχείων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| 30 Iouviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 25.780.096 | 25.365.716 |
| Οικόπεδα στην Κύπρο | 4.070.000 | 4.070.000 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 2.667.000 | 2.667.000 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 543.880 | 543.880 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 33,060,976 | 32.646.596 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των γραφείων και των αλλών εμπορικών ακινήτων χρησιμοποιήθηκε τόσο η συγκριτική μέθοδος, όσο και η μέθοδος της επένδυσης (κεφαλαιοποίησης), βάσει των αναμενόμενων εισπρακτέων ενοικίων.
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της μεθόδου της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που εισπράττονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2019, και ποσοστό απόδοσης (yield) 4,5% - 6,5%. Στις περιπτώσεις όπου τα εν λόγω γραφεία και εμπορικά ακίνητα δεν ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2019, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που θα μπορούσε να αποκομίσει το Συγκρότημα με βάση ενοίκια παρόμοιων ακινήτων. Επιπλέον, λήφθηκε υπόψη το ύψος του ετήσιου ενοικίου σε σχέση με το λογικό ενοίκιο (ώστε να καθοριστεί το ρίσκο της εκκένωσης του ακινήτου), η ποιότητα του ενοικιαστή και η ελκυστικότητα της περιοχής. Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της συγκριτικής μεθόδου χρησιμοποιήθηκαν εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα καθαρά έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς μισθωσης, ανήλθαν σε €779.414 (εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019: €578.782).
Οποιαδήποτε αύξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο (για τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήποτε αυξήσεις/μειώσεις των μισθώσεων ή της αναμενόμενης απόδοσής τους (για ακίνητα που εκτιμήθηκαν με βάση τις μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιούσε την εύλογη αξία των ακινήτων.
Ορισμένα από τα ακίνητα για επένδυση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στις 30 Ιουνίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019 ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση υποχρεώσεων. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15. Επιπλέον, στις 30 Ιουνίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019 υπάρχει επιβάρυνση προς όφελος του National Agency for Fiscal Administration (ANAF) σε τεμάχια γης που βρίσκονται στη Ρουμανία, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL, λογιστικής αξίας €500.980, λόγω οφειλής της εξαρτημένης προς τον ΑΝΑF ὑψους €23.000 περίπου. Μετά από έλεγχο που έχει διενεργηθεί, έχει διαπιστωθεί ότι η εν λόγω οφειλή δεν υφίσταται και η Εταιρεία θα λάβει τα απαραίτητα μέτρα για τη διαγραφή της εν λόγω επιβάρυνσης.
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ | 202.287.852 | 199.084.037 |
| Verendrya Ventures Limited | ||
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους - μέθοδος καθαρής θέσης | 202.287.852 | 199.084.037 |
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε τις 31 Δεκεμβρίου 2019, δυνάμει της συμφωνίας εγγραφής που η Εταιρεία υπέγραψε στις 18 Ιουνίου 2018 με την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Ατδ (η "Τράπεζα"), η οποία τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2018, παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία, στις 15 Μαρτίου 2019, 29.561.360 μετοχές της Τράπεζας. Τον Μάρτιο 2019, η Εταιρεία απέκτησε ακόμα 19.669.784 μετοχές της Τράπεζας με την εξάσκηση των Δικαιωμάτων Προτίμησης. Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια των μηνών Φεβρουαρίου μέχρι Μαΐου 2019, η Εταιρεία απέκτησε επιπλέον 17.540.572 μετοχές της Τράπεζας μέσω αγορών στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Μετά τις πιο πάνω αγορές, η Εταιρεία κατέχει συνολικά 86.725.772 μετοχές, που αναλογούν στο 21,01% του μετοχικού κεφαλαίου της Τράπεζας. Η Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ συστάθηκε στην Κύπρο και είναι δημόσια εταιρεία και εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Η κυριότερη δραστηριότητα του Ομίλου της Ελληνικής Τράπεζας είναι η παροχή ευρέος φάσματος τραπεζικών και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών που περιλαμβάνουν χρηματοδοτικές, επενδυτικές και ασφαλιστικές υπηρεσίες, υπηρεσίες θεματοφυλακής και πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων τρίτων, καθώς και διαχείριση και πώληση ακινήτων.
Μετά από εξέταση των προνοιών των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, η Διεύθυνση της Εταιρείας αποφάσισε ότι το Συγκρότημα ασκεί σημαντική επιρροή στην Τράπεζα με ισχύουσα ημερομηνία τις 28 Αυγούστου 2019. Η αναγνώριση της επένδυσης στην Ελληνική Τράπεζα ως επένδυση που αναγνωρίζεται με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, είχε ως αποτέλεσμα την αναγγώριση αργητικής υπεραξίας ύψους €119.850.066 που αναγγωρίστηκε στις οικονομικές καταστάσεις του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 (Σημ. 12).
Η κίνηση της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 και του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 έχει ως ακολούθως:
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/κατά την ημερομηνία απόκτησης | ||
| σημαντικής επιρροής | 199.084.037 | 195.474.939 |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στο κέρδος για την περίοδο | 3.711.837 | 4.043.164 |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στα λοιπά συνολικά εισοδήματα/(έξοδα) για την περίοδο |
(505.501) | (219.134) |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στις άλλες συναλλαγές με τους μετόχους για την περίοδο |
(2.521) | (214.932) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 202.287.852 | 199.084.037 |
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε πρόβλεψη για το μερίδιο ζημιάς από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited ύψους €32.959 (εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019: αντιστροφή
πρόβλεψης €39.262). Το συνολικό ποσό της πρόβλεψης που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη στη Verendrya Ventures Limited και απορρέει από την τεκμαιρόμενη υποχρέωση λόγω της δέσμευσης για οικονομική στήριξη που
έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.456.214 (31 Δεκεμβρίου 2019: €2.423.255) και περιλαμβάνεται στις του Συγκροτήματος.
| 30 Iouviou $31$ $\Delta$ εκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση | 7.255.133 | 7.223.619 |
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 δεν πωλήθηκαν ή ανοράστηκαν οποιαδήποτε αποθέματα, ενώ κατά τη διάρκεια της περίουσα που έχης, οπό τους τους πωλήθηκαν η αγυραστήκαν υποιασήποτε αποθεματά, ενώ κατά τη
κέρδος €μηδέν. Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 κεφαλαιοποιήθηκαν έξοδα σε υφισ
Ακίνητη περιουσία στην Κύπρο που περιλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €600.619 (31 Δεκεμβρίου 2019: €600.619), δεν έχει μεταβιβαστεί στο Συγκρότημα αφού δεν έχουν ακόμη εκδοθεί οι εν λόγω τίτλοι ιδιοκτησίας. Ωστόσο έχουν κατατεθεί όλα τα απαραίτητα αγοραπωλητήρια έγγραφα στο κτηματολόγιο. Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης επισραπήτα αγυραπολητήρια εγγραφα στο κτηρατολογίο. Όλα τα αποσερατά παροσλάζονται στο λαμπλότορο της πρης κατ
τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους όπως υπολογίζεται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Γι ετοιμασίας των ενοιμερών ενοποιημενων οικονομικών καταυτισίεων σεν εχει γινει οποίασημιστε επανεκτιμήση υπό χει
Σύβος καθότι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των πιο πάνω ακινήτων έχ
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω:
| 30 Iouviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Ακίνητα στην Κύπρο | 600,619 | 600.619 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 662.000 | 662.000 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 5,992,514 | 5.961.000 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 7.255.133 | 7.223.619 |
Τα αποθέματα του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων στις 30 Ιουνίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019.
Τον Μάρτιο του 2020, η Εταιρεία πληροφορήθηκε για αξίωση που αμφισβητεί την κυριότητα τεμαχίου γης που βρίσκεται στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL, με λογιστική αξία ύψους €2.155.000 (περαιτέρω πληροφορίες δίδονται στη Σημείωση 18). Επιπρόσθετα, σε σχέση με το πιο πάνω τεμάχιο, υπάρχει επιβάρυνση υπέρ των πωλητών αναφορικά με αναβαλλόμενη πληρωμή που είχε συμφωνηθεί κατά την αγορά του εν λόγω τεμαχίου. Η αναβαλλόμενη πληρωμή δεν είναι πληρωτέα ως επιβεβαιώθηκε από σχετική απόφαση του δικαστηρίου στη Ρουμανία, Η Εταιρεία θα λάβει τα απαραίτητα μέτρα για τη διαγραφή της εν λόγω επιβάρυνσης.
| 30 Iouviou $31$ $\Delta$ εκεμβρίου | |
|---|---|
| 2020 | 2019 |
| Άλλα εισπρακτέα και προπληρωμές εντός ενός έτους 373.936 |
119.882 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Στις 30 Ιουνίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019, υπάρχουν εξασφαλίσεις για άλλα εισπρακτέα σχετικά με ενεχυριασμένα ακίνητα. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15.
| 30 Iouviou 2020 € |
31 Δεκεμβρίου 2019 € |
30 Iouviou 2019 € |
|
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 15.565.135 | 31.399.803 | 31.399.803 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | $\alpha$ | 49.377.489 | 49.304.824 |
| Πωλήσεις περιόδου/έτους | (131) | (1.193) | (250) |
| Αλλαγές στην εὐλογη αξία | (2.028.125) | 10.413.909 | 11.494.294 |
| Μεταφορά σε επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | (75.624.873) | ||
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 13.536.879 | 15.565.135 | 92.198.671 |
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, δυνάμει της συμφωνίας εγγραφής που η Εταιρεία υπέγραψε στις 18 Ιουνίου 2018 με την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Ατδ (η "Τράπεζα"), η οποία τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2018,
18 Ιουνίου 2018 με την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Ατδ (η "Τράπεζα"), η οποία τροποποιήθηκε στι απέκτησε ακόμα 19.669.784 μετοχές της Τράπεζας με την εξάσκηση των Δικαιωμάτων Προτίμησης. Επιπροσθετα, κατά τη διάρκεια των μηνών Φεβρουαρίου μέχρι Μαΐου 2019, η Εταιρεία απέκτησε επιπλέον 17.540.572 μετοχές της Τράπεζας μέσω αγορών στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το συνολικό κόστος των πιο πάνω επενδύσεων κατά το 2019 ανήλθε σε €49.377.489. Μετά τις πιο πάνω αγορές, η Εταιρεία κατέχει συνολικά 86.725.772 μετοχές, που αναλογούν στο 21,01% του μετοχικού κεφαλαίου της Τράπεζας. Μετά από εξέταση του λογιστικού χειρισμού της πιο πάνω επένδυσης με βάση τις πρόνοιες των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, η Διεύθυνση της Εταιρείας αποφάσισε ότι το Συγκρότημα ασκεί σημαντική επιρροή στην Τράπεζα με ισχύουσα ημερομηνία τις 28 Αυγούστου 2019. Ως εκ τούτου, η επένδυση επαναταξινομήθηκε στις επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες (Σημ. 9).
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 11.609.622 | 13.641.212 |
| Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 11,486 | 11.173 |
| Μη εισηγμένοι τίτλοι | 1.812.650 | 1.812.650 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 13,433,758 | 15.465.035 |
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα | 103.121 | 100.100 |
| Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού | 103.121 | 100.100 |
| Σύνολο επενδύσεων | 13,536,879 | 15.565.135 |
Μετοχές που κατέχει το Συγκρότημα σε εισηγμένη εταιρεία με αξία €7.387.459 στις 30 Ιουνίου 2020 (31 Δεκεμβρίου 2019: €9.672.240) ήταν ενεχυριασμένες προς εξασφάλιση υποχρεώσεων. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15.
Η αύξηση της τιμής των εισηγμένων επενδύσεων Επιπέδου 1 και Επιπέδου 2 που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων κατά 15% στις 30 Ιουνίου 2020 θα είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση στα αποτελέσματα του Συγκροτήμ επίδραση στα αποτελέσματα.
Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών σε ιδιωτικές εταιρείες στις 30 Ιουνίου 2020 ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τούτου και η τιμή αποτίμησής τους, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €362.530 (31 Δεκεμβρίου 2019: €362.530) μικρότερο. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €362.530 μεγαλύτερο.
| 30 Iouviou 2020 € |
31 Δεκεμβρίου 2019 € |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα | 155.682 | 696.081 |
| Υπόλοιπα με την Τράπεζα Κύπρου | 281.529 | 1.424.652 |
| Υπόλοιπα με τη Eurobank | 706.651 | 293.190 |
| Υπόλοιπα με άλλες τράπεζες | 58.738 | 94.123 |
| Μετρητά υπό διαχείριση με διευθυντές επενδύσεων | 29.610 | 29.486 |
| Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές | (107) | (235) |
| Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 1.232.103 | 2.537.297 |
| Υπόλοιπα με τη Eurobank | 844.395 | |
| Υπόλοιπα με άλλες τράπεζες | 8,000 | 8.000 |
| Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές | (10.363) | |
| Ολικό τραπεζικών καταθέσεων | 8.000 | 842.032 |
| Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων | 1,240,103 | 3.379.329 |
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα που περιλαμβάνονται στην κατάσταση ταμειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,00%-0,25% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019: 0,00%-0,70%) ετησίως.
Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς προθεσμίας πέραν των τριών μηνών και φέρουν τόκο 0,02%-0,30% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019: 0,05%-1,10%) ετησίως.
| 30 Iouviou 2020 | 31 Δεκεμβρίου 2019 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός Μετοχών |
Αριθμός Μετοχών |
|||
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις Μετοχές των €0,70 η καθεμιά | 607.142.857 | 425,000,000 | 607.142.857 | 425,000,000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Συνήθεις Μετοχές των €0.70 η καθεμιά |
200.000.000 | 140.000.000 | 200.000.000 | 140.000.000 |
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 10.385.582 | |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | ۰. | 10,500,000 |
| Έξοδα δανείου που κεφαλαιοποιήθηκαν | (221.995) | |
| Τόκοι περιόδου/έτους | 165.892 | 254.043 |
| Αποπληρωμές κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους | (1.470.729) | (146.466) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 9.080.745 | 10.385.582 |
Τον Μάρτιο του 2019, η Εταιρεία προχώρησε στη σύναψη συμφωνιών δύο τραπεζικών διευκολύνσεων για το συνολικό ποσό των €14.500.000 από το οποίο εκταμίευσε το ποσό των €10.500.000. Τα δάνεια φέρουν κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3 μηνών προσαυξημένο κατά 3,3% μέχρι 3,5% ετησίως και είναι αποπληρωτέα σε διάρκεια 5 ετών από την ημερομηνία εκταμίευσης.
Τα δάνεια στις 30 Ιουνίου 2020 και στις 31 Δεκεμβρίου 2019 είναι ως ακολούθως:
| 30 Iouviou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | ||
| Εντός ενός έτους | 1.840.426 | 483.410 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 7.240.319 | 9.902.172 |
| Σύνολο | 9.080.745 | 10.385.582 |
Οι εξασφαλίσεις των τραπεζικών δανείων περιλαμβάνουν υποθήκες σε γη και κτίρια και σε ακίνητα για επένδυση του Συγκροτήματος ύψους €12.780.000, εταιρικές εγγυήσεις ύψους €17.980.000, ενεχυρίαση μετοχικού κεφαλαίου εξαρτημένων εταιρειών του Συγκροτήματος, ενεχυρίαση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων με αξία €7.387.459 στις 30 Ιουνίου 2020 (31 Δεκεμβρίου 2019: €9.672.240), ασφάλεια πυρός και λοιπών κινδύνων με ρήτρα προς όφελος των δύο τραπεζών και εκχώρηση προς όφελος των τραπεζών εισπρακτέων του Συγκροτήματος σχετικά με τα ενεχυριασμένα ακίνητα.
Οι πιο πάνω συμφωνίες δανείων εμπεριέχουν συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις (covenants) οι οποίοι πληρούνται στις 30 Iouviou 2020.
| 30 Iouviou 31 $\Delta$ εκεμβρίου | |
|---|---|
| 2020 | 2019 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 821.880 |
689.965 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Η αμοιβή και τα άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
| Εξάμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|
| 30 Iouviou | ||
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων | ||
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 8.750 | 7.173 |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές | 11.700 | 6.450 |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 48.923 | 40.603 |
| 69.373 | 54.226 | |
| Αμοιβή και ωφελήματα πρώην Εκτελεστικού Συμβούλου | ||
| Μισθός | 64.469 | 64.782 |
| Μπόνους | 60.000 | |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 6.102 | 6.088 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 3.679 | 16.413 |
| 74.250 | 147.283 |
Στις 29 Μαρτίου 2019, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε την πληρωμή μπόνους ύψους €60.000 προς τον πρώην Εκτελεστικό Σύμβουλο.
Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €6.260 (περίοδος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019: €6.614) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
| Εξάμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|
| 30 Iouviou | ||
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Мισθοί | 38,831 | 38.743 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 3.883 | 3.874 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 11.832 | 11.041 |
| 54.546 | 53.658 |
Στα άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.
| 30 Iouviou 31 $\Delta$ εκεμβρίου | |
|---|---|
| 2020 | 2019 |
| Ποσά οφειλόμενα πέραν του ενός έτους 11.330.057 |
11.230.249 |
Τα δάνεια είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση και φέρουν τόκο 1,75% ετησίως. Στις 31 Δεκεμβρίου 2019, η Εταιρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Ltd ότι δεν θα ζητήσει αποπληρωμή των δανείων τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ως αποτέλεσμα, τα δάνεια είχαν ταξινομηθεί ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Παρόμοια διαβεβαίωση αναμένεται να δοθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Ως εκ τούτου, τα πιο πάνω δάνεια εξακολουθούν να παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Η αποπληρωμή των πιο πάνω δανείων εξαρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τις συνδεδεμένες εταιρείες της Verendrya Ventures Ltd, σε σχέση με τα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εκτιμά ότι η Κυπριακή οικονομία ακολουθεί θετική πορεία και ως εκ τούτου η Κυπριακή Κυβέρνηση θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της που απορρέουν από τα πιο πάνω έρνα.
| The former than Monday in the case of a concentration of a confidence | Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
|
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| Τόκοι που χρεώθηκαν | 99.809 | 97.553 |
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε πρόβλεψη για το μερίδιο ζημιάς από τη
συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited ύψους €32.959 (εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου
2019: επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited και απορρέει από την τεκμαιρόμενη υποχρέωση λόγω της δέσμευσης για οικονομική στήριξη που έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.456.214 (31 Δεκεμβρίου 2019:
€2.423.255) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος.
Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένο πρόσωπο με την εταιρεία Logicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9).
Επιπρόσθετα, στις 30 Ιουνίου 2020, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 (31 Δεκεμβρίου 2019: 7.615.937) μετοχές στη
Logicom Public Ltd (ποσοστό συμμετοχής: 10,28%, 31 Δεκεμβρίου 2019: 10,28%) με εύλογη αξία €7.387.459 (31 Δεκεμβρίου 2019: €9.672.240). Η επένδύση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd και εταιρείες του συγκροτήματος της Logicom Public Ltd εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €24.946 (30 Iouviou 2019: €52.625).
Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Logicom Services Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο
της Εταιρείας κατά την 30 Ιουνίου 2020 με ποσοστό 29,62% (31 Δεκεμβρίου 2019: 29,62%).
Τα τραπεζικά υπόλοιπα του Συγκροτήματος με συνδεδεμένες εταιρείες έχουν ως ακολούθως:
| 2020 | 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου 2019 |
|---|---|
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | |
| Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα 155,682 |
696.081 |
Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος έσοδα από τόκους καθότι το επιτόκιο στα πιο πάνω υπόλοιπα ήταν μηδέν (31 Δεκεμβρίου 2019: €3.095).
Η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited που θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Ως εκ τούτου, έχει αναγνωριστεί σχετική πρόνοια ύψους €2.456.214 (31 Δεκεμβρίου 2019: €2.423.255) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, λόγω της τεκμαιρόμενης υποχρέωσης που έχει η Εταιρεία, απόρροια της δεσμευσης για οικονομική στήριξη προς τη συνδεδεμένη (Σημ. 9). Παρόμοιες δεσμεύσεις, για παροχή οικονομικής στήριξης, έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αριθμό εξαρτημένων εταιρειών του Συνκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε επιπρόσθετη σημαντική οικονομική ζημιά από τις πιο πάνω δεσμεύσεις.
Τον Μάρτιο του 2020, η Εταιρεία πληροφορήθηκε για αξίωση που αμφισβητεί την κυριότητα τεμαχίου γης που βρίσκεται στο Boukoupcon της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL (η "Αξίωση" και το "Τεμάχιο" αντίστοιχα). Η Αξίωση γίνεται από πρώην ιδιοκτήτες που αμφισβήτησαν τη διαδικασία με την οποία ιδιωτικοποιήθηκε το Τεμάχιο (μεταβίβαση ιδιοκτησίας από δημόσιο πρόσωπο σε ιδιώτη) πριν από την απόκτησή του από την εξαρτημένη εταιρεία. Η Αξίωση δεν περιλαμβάνει καμία απαίτηση για αποζημίωση ή άλλη χρηματική αξίωση. Η διαδικασία είναι σε αρχικό στάδιο και ως εκ τούτου οι νομικοί σύμβουλοι της Εταιρείας δεν είναι σε θέση, στο παρόν στάδιο, να εκτιμήσουν τις προοπτικές και πιθανότητες επιτυχίας. Η λογιστική αξία του τεμαχίου ανέρχεται σε €2.155.000 και περιλαμβάνεται στα αποθέματα (Σημ. 10).
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν νομικές αγωγές, πέραν της πιο πάνω, εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί απομακρυσμένη την πιθανότητα να προκύψει οποιαδήποτε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών αγωγών που εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Επιπρόσθετα, οι αξιώσεις του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων για τη Μονάδα Αφαλάτωσης στη Λάρνακα που περιγράφονται στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, έχουν ληφθεί υπ' όψη στον καθορισμό της αποζημίωσης που διεκδικεί η συνδεδεμένη εταιρεία.
Δεν υπήρχαν άλλες ενδεχόμενες υποχρεώσεις εναντίον της Εταιρείας ή του Συγκροτήματος.
Στις 30 Ιουνίου 2020, οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος ανέρχονται σε €193.625 (31 Δεκεμβρίου 2019: €μηδέν) και αφορούν επιδιόρθωση και ανακαίνιση ακινήτων για επένδυση των θυγατρικών εταιρειών.
Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορονοϊού COVID-19 ως πανδημία, αναγνωρίζοντας την ταχεία εξάπλωσή του σε ολόκληρο τον κόσμο. Πολλές κυβερνήσεις λαμβάνουν όλο και πιο αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στον περιορισμό και στην καθυστέρηση / συγκράτηση της διάδοσης του ιού. Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν: αυτοπεριορισμό / καραντίνα, εφαρμογή κοινωνικής απομάκρυνσης και έλεγχο ή κλείσιμο των συνόρων καθώς και καθολικό "κλείσιμο" πόλεων / περιοχών ή ακόμα και ολόκληρών χωρών.
Στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την πανδημία.
Για τον σκοπό αυτό, ελήφθησαν μια σειρά από μέτρα για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.
Έχουν ανακοινωθεί νέοι κανονισμοί εισόδου για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας που καθιστούν αυστηρότερη την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιπρόσθετα, αποφασίστηκε ότι ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας θα αναστείλει ή θα περιορίσει τις δραστηριότητές του για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν επηρεαστεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες αναμένεται να επηρεαστούν έμμεσα.
Τα μέτρα αυτά έχουν επιβραδύνει την οικονομία της Κύπρου όσο και την παγκόσμια οικονομία, και υπάρχει πιθανότητα να συντελέσουν σε ευρύτερες επιπτώσεις, εφόσον τα μέτρα συνεχίσουν να ισχύουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Η πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της νόσου του COVID-19, εξακολουθεί να επηρεάζει πολλές χώρες ανά το πανκόσμιο, άλλες σε μικρότερο και άλλες σε μεναλύτερο βαθμό. Η πανκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της υγείας, η οποία έχει ήδη προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και στην καθημερινή ζωή. Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις
συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρ καραντίνας. Παρόλο που η κατάσταση στην Κύπρο παρουσιάζεται βελτιωμένη και αρκετά από τα μέτρα έχουν σταδιακά αρθεί, δεν συμβαίνει το ίδιο σε αρκετές άλλες χώρες συμπεριλαμβανομένων Ευρωπαϊκών, όπου η κατάσταση παραμένει κρίσιμη και σε κάποιες περιπτώσεις ανεξέλεγκτη. Η αβεβαιότητα για την εξέλιξη και την πορεία εξάπλωσης της νόσου, με το ενδεχόμενο ενός δεύτερου κύματος έξαρσης στις χώρες που προς το παρόν φαίνεται να έχουν εξέλθει της κρίσης, παραμένει μεγάλη. Ως εκ τούτου, είναι άγνωστο κατά πόσο και πότε θα αποσυρθούν όλα τα μέτρα ή αν θα επιβληθούν νέα και ίσως αυστηρότερα.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, αναμένεται να επηρεαστούν έμμεσα.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του ρυθμού επέκτασης της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα.
Η κατάσταση που περιγράφεται πιο πάνω, πιθανόν να επηρεάσει:
Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι, παρόλο που οι επιπτώσεις της κρίσης στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα, οι επιπτώσεις που θα έχει στην παγκόσμια οικονομία και συγκεκριμένα στις χρηματαγορές, στον τραπεζικό τομέα, στην τουριστική βιομηχανία και στον τομέα ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα ή έμμεσα το Συγκρότημα, πιθανόν να επηρεάσουν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος στο άμεσο μέλλον. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και θα εκτιμήσει την ανάγκη για τη λήψη μέτρων σε περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παρατείνεται.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ομαλή διεξαγωγή των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Ο Δρ. Νίκος Μιχαηλάς, μέχρι πρότινος Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας, υπέβαλε την παραίτησή του στις 28 Ιουλίου 2020. Στη θέση του Διευθύνοντα Συμβούλου διορίστηκε στις 5 Αυγούστου 2020 ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, ο οποίος εκτελούσε μέχρι πρότινος καθήκοντα αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου.
Πέραν των πιο πάνω, δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
| 99,69 | 270.124.365 | 270.124.365 | 214.354.909 | OVIKO | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 556 | (398) | 1,14 | 0,03 | 85.000 | 85.000 | 1.214.842 | 2.000.000 | Метохес | καταναλωτών | |||
| Υπηρεσίες | Ermes Department Stores Plc (Znµ.2) | $\frac{1}{2}$ | ||||||||||
| 706 | 342 | 10,00 | 0,04 | 103.106 | 103.106 | 8.022.299 | 6.652.000 | Мєтохес | Χρηματοοικονομικά | SFS Group Public Company Ltd (Znµ .1) | Ō | |
| Δ/Ε | Δ/Ε | Δ/E | ı | 0,04 | 103.121 | 103.121 | 100.000 | 100 | Mutual Fund | $\Delta/E$ | Argus Lamda Fund Class B Series 1 | $\infty$ |
| 189 | (335) | 5,73 | 0,31 | 830.431 | 830.431 | 661.720 | 734.895 | Метоуес | Τεχνολογία | NETInfo Plc | N | |
| Δ/Ε | $\Delta/E$ | $\Delta/E$ | 908 | 0,46 | 1.240.103 | 1.240.103 | 1.240.103 | $\Delta/E$ | $\Delta/E$ | $\Delta/E$ | Τραπεζικές καταθέσεις και μετρητά | O |
| 13.298 | 2.695 | 16,01 | 1,18 | 3.194.706 | 3.194.706 | 3.257.256 | 5.604.748 | Метохес | καταναλωτών | |||
| Υπηρεσίες | Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd | S | ||||||||||
| 16.795 | 58.675 | 10,28 | 2,73 | 7.387.459 | 7.387.459 | 7.399.002 | 7.615.937 | Метоуес | Τεχνολογία | Logicom Public Ltd | 4 | |
| $\Delta/E$ | $\Delta/E$ | $\Delta$ /E | 99.809 | 4,84 | 13.122.707 | 13.122.707 | 10.302.860 | $\Delta/E$ | Άλλες Επενδύσεις | Aλλα έργα | Επενδύσεις σε άλλα έργα | S |
| $\Delta$ /E | Δ/Ε | $\Delta/E$ | $\,$ | 15,41 | 41.758.394 | 3.329.000 | 7.048.029 | $\Delta/E$ | Άλλες επενδύσεις | -Στη Βουλγαρία | ||
| 6.536.394 | 30.711.778 | $\Delta/E$ | Άλλες επενδύσεις | - Στη Ρουμανία | ||||||||
| 779.414 | 31.893.000 | 51.451.744 | $\Delta/E$ | AVYEC ELEVOLOEIC | -Στην Κύπρο | |||||||
| Διαχείριση Ακινήτων | και Διαχείρισης Ακινήτων | |||||||||||
| Ανάπτυξη και | Επενδύσεις στον τομέα Ανάπτυξης | $\sim$ | ||||||||||
| 1,47 | 74,66 | 202.299.338 | 11.486 | 23.441 | 23.441 | A5ioypaqa-HBCS1 | Εταιρικά χρεόγραφα | |||||
| 226.213 | 108.428 | 21,01 | ï | 202.287.852 | 92.921.835 | 86.725.772 | METOXES | Χρηματοοικονομικά | Hellenic Bank Public Company Ltd | $\overline{\phantom{0}}$ | ||
| $C'$ 000 | C' 000 | ℅ | Q | ៓ | Q | Q | ω | |||||
| στην επένδυση | TO ETOC 2019 | του εκδότη | ειστηρακτέοι | Ενερ/κού | Aξia | Aξia | Ayopác | TirAwv | TirAou | Kλάδος | Στοιχείο ενεργητικού | |
| που αντιστοιχεί | εκδότη για | στο κεφάλαιο | και τόκοι | Oλικού | Λογιστική | Λογιστική | Κόστος | Apieuoc | Karnyopia | Εκδότης / | ||
| ενεργητικό εκδότη | κέρδη/(ζημιές) | συμμετοχής | EVOIKIO | Поооото | ОАнкή | |||||||
| Καθαρό | Καθαρά | Поооото | Μερίσματα, | |||||||||
Σύνολο ολικού ενεργητικού: €270.963.209
Καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή στις 30 Ιουνίου 2020: €1,2930 (Σημ. 3)
Η πλήρως κατανεμημένη εσωτερική αξία δεν εφαρμόζεται.
Η λογιστική αξία των εισκούσεων υπολογίζεται με βάση την τιμή πλειοδόπησης (bid price) στιτ, 30 10υνίου 2020, εκτός από την επλοση στην Ελληνική Τρόπεζα η οποία αποτιμάται σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης.
Σημ. 1: Τα καθορό κέρδη του εκδότη και περουσιακό στοχεία του εκδότη noυ αντωπούν στηλούν το 2018 καθώς δεν υπήρχον ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του εκδότη για το 2019.
Σημ. 2: Οι καθορές ζημιές του εκδότη και πορουσ
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.