Quarterly Report • Mar 26, 2021
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
$\Gamma$ ια το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019
Σελίδα
| 1. Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
|
|---|---|
| 2. Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | $2 - 6$ |
| 3. Συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων | |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης | 8 |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια | $9 - 10$ |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση των ταμειακών ροών | 11 |
| - Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | $12 - 42$ |
Σύμφωνα με το Άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ('Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Trading Corporation Plc για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεση $\bf{u}$ Οικονομική Έκθεση» όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 10, εδάφιο (4) του Νόμου, και
(ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, της οικονομικής θέσης και των κερδών ή ζημιών της Cyprus Trading Corporation Plc και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο, και
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου Δημήτρης Δημητρίου - Πρόεδρος Νίκος Σιακόλας- Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Γιώργος Λουκά - Εκτελεστικός Σύμβουλος Γιώργος Κοζάκος- Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Ελένη Ν. Σιακόλα - Εκτελεστικός Σύμβουλος
Χρυσούλα Ν. Σιακόλα - Εκτελεστικός Σύμβουλος
Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας - Μη Εκτελεστικός
Σύμβουλος
Στέφος Στεφανίδης - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Χριστάκης Χαραλάμπους - Μη Εκτελεστικός
Σύμβουλος
Πάμπος Ιωαννίδης - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Υπεύθυνος σύνταξης των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Γιώργος Λουκά - Οικονομικός Διευθυντής Συγκροτήματος
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει στα Μέλη τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Trading Corporation Plc (η "Εταιρεία" ή "CTC") και των θυνατρικών της (το "Συγκρότημα" ή "Συγκρότημα CTC"), για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019.
Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 περιλαμβάνουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας και των συγκροτημάτων των θυγατρικών εταιρειών Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc, καθώς επίσης και τα αποτελέσματα των θυγατρικών εταιρειών της Εταιρείας, Argosy Trading Company Limited, Cassandra Trading Limited, CTC Automotive Limited, HOB House of Beauty Limited, Artview Co. Limited Kai CTC Autoleasing Ltd.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνονται και οι συνδεδεμένες εταιρείες Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ και BC Butterfly Cosmetics Ltd.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 συνέχισαν να περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, αυτοκινήτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν έχει γίνει οποιαδήποτε σημαντική αλλαγή στη δομή του Συγκροτήματος.
Ο κύκλος εργασιών για το εξάμηνο του 2019 ανήλθε στα €153.237.698, σε σύγκριση με €155.778.971 το 2018, μείωση 1,6%.
Τα μεικτά κέρδη και άλλα εισοδήματα ανήλθαν στα €36.886.342, σε σχέση με €41.593.398 το 2018, παρουσιάζοντας μείωση 11,3%. Η μείωση προήλθε κυρίως λόγω της διάθεσης της επένδυσης της θυγατρική Ermes Department Stores Plc στην Novario Holdings Ltd. Επιπλέον μικρότερη μείωση προήλθε από αύξηση του ανταγωνισμού κατά το τέλος του 2018.
Μετά την αφαίρεση των λειτουργικών εξόδων, τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (ΕΒΙΤDΑ), ανήλθαν σε €4.998.433 σε σχέση με €5.340.653 το 2018, παρουσιάζοντας μείωση 6,4%. Πέραν από τις μειώσεις στο μικτό κέρδος που αναφέρθηκαν πιο πάνω η διάθεση εμπορικών ακινήτων στις αρχές του 2018 αλλά και εντός του πρώτου εξαμήνου του 2019, πάρα την απομόχλευση που έχει επιτευχθεί έχουν οδηγήσει και στην απώλεια των εισοδημάτων που είχαν αυτά τα ακίνητα.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος μετά την αφαίρεση των αποσβέσεων των πάγιων και άυλων περιουσιακών στοιχείων, των χρηματοδοτικών εξόδων, της φορολογίας και του αποτελέσματος από μη συνεχιζόμενες εργασίες, παρουσίασαν ζημιά ύψους €17.173.687, σε σύγκριση με ζημιά €212.797 το 2018.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνεται κέρδος από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες ύψους €215.913 που προκύπτει από την πώληση της συμμετοχής της θυγατρικής εταιρείας Ermes Department Stores Plc στην Novario Holding Ltd και από τις αλλαγές χρήσης των καταστημάτων της.
Στα αποτελέσματα δεν συμπεριλαμβάνεται οποιαδήποτε πρόνοια για επανεκτίμηση επενδυτικών και άλλων ακινήτων, η οποία θα εξεταστεί στο τέλος του χρόνου.
Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2019, συνεχίστηκε η υλοποίηση του προγράμματος αναδιοργάνωσης και βελτίωσης των προσφερόμενων υπηρεσιών, καθώς και της βελτίωσης της κερδοφορίας του Συγκροτήματος. Η κερδοφορία του συγκροτήματος επηρεάστηκε αρνητικά από την Ermes Department Stores Plc, η οποία παρουσίασε σημαντικές ζημιές λόγω της μεταβατικής περιόδου που διανύει ως προς την αναδιοργάνωση των υπηρεσιών της (Rebranding). Η διεύθυνση παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στον τομέα αυτό και αναμένει την σημαντική βελτίωση των αποτελεσμάτων κατά то 2021.
Στα πλαίσια της πολιτικής απομόχλευσης του Συγκροτήματος, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, οι θυνατρικές εταιρείες Woolworth (Cvprus) Properties Plc. Apex Ltd και Wolim Properties Ltd, προχώρησαν στην διάθεση ακίνητης ιδιοκτησίας τους αξίας €25.616.900 ως ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων έναντι χρέους που το συγκρότημα διατηρούσε στην Τράπεζα Κύπρου. Επιπλέον η θυγατρική εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc προχώρησε σε διάθεση μέρους των μετοχών που κατείχε στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ άξιας €6.528.363 στο πλαίσιο της συμφωνίας με την Τράπεζα Κύπρου. Με την ολοκλήρωση των πιο πάνω πωλήσεων επιτεύχθηκε περαιτέρω μείωση του τραπεζικού δανεισμού και ενίσχυση της ρευστότητας, η οποία θα βοηθήσει στην υλοποίηση νέων προγραμματισμένων έργων ανάπτυξης. Το συγκρότημα έχει υποστεί ζημιά 10,5εκ. από την πώληση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων η οποία δεν αποτελεί ταμειακή εκροή.
Στις 30 Ιουνίου 2019, το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €421.312.050 και τα ίδια κεφάλαια του ήταν €23.684.338. Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.
Το Συγκρότημα έχει μεγάλο εύρος δραστηριοτήτων και επενδύσεων και δεν εξαρτούνται αποκλειστικά από πολύ μικρό αριθμό συνεργατών ή παραγόντων ή και δραστηριοτήτων. Οι κυριότεροι κίνδυνοι που αντιμετωπίζουν είναι:
Το Συγκρότημα επηρεάζεται επίσης από το οικονομικό περιβάλλον της Κύπρου όπου και δραστηριοποιείται. Μετά από μια μακρά και σχετικά βαθιά οικονομική ύφεση, η Κυπριακή οικονομία άρχισε να καταγράφει θετικό ρυθμό ανάπτυξης το 2015, ο οποίος επιταχύνθηκε το 2016 και το 2017. Αναγνωρίζοντας την πρόοδο που έχει επιτευχθεί στο δημοσιονομικό μέτωπο και την οικονομική ανάκαμψη, καθώς και τη θέσπιση του πλαισίου εκποιήσεων και αφερεγγυότητας, ο διεθνής οίκος Standard and Poors αναβάθμισε, τον Σεπτέμβριο του 2018, την πιστοληπτική ικανότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας, κατατάσσοντας τα Κυπριακά ομόλογα σε επενδυτική κατηγορία. Πριν την εν λόγω αναβάθμιση η Κυπριακή κυβέρνηση είχε ήδη ανακτήσει πρόσβαση στις αγορές κεφαλαίου λόγω των ανωτέρω αναφερομένων θετικών εξελίξεων στην Κυπριακή οικονομία.
Οι προοπτικές για την Κυπριακή οικονομία μεσοπρόθεσμα παραμένουν θετικές, ωστόσο, υπάρχουν καθοδικοί κίνδυνοι λόγω της πανδημίας η οποία έχει πλήξει σημαντικά την οικονομική δραστηριότητα παγκοσμίως. Ο εν εξελίξει εμβολιασμός ανά το παγκόσμιο ενδέχεται να περιορίσει την περαιτέρω εξάπλωση του ιού ενώ προβλέπεται ανάπτυξη για το 2021, η οποία και θα μετριάσει τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας στο 2020.
Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και την οικονομική του κατάσταση. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Κατά την διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019, δεν έγινε οποιαδήποτε πληρωμή μερίσματος αλλά το Διοικητικό Συμβούλιο θα επανεξετάσει τη διανομή ενδιάμεσου μερίσματος πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους.
Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2019, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των προηγούμενων ετών. Αναμενόταν ότι και το 2020 θα συνεχίσει η ανάκαμψη της οικονομίας της Κύπρου με περαιτέρω ανάπτυξη στον τουρισμό αλλά και στο κλάδο των ακινήτων. ειδικά όσον αφορά τη ζήτηση οικιστικών μονάδων από διεθνείς αγοραστές/επενδυτές, γεγονός το οποίο θα συνέχιζε να δημιουργεί θετικές προοπτικές. Παρά ταύτα η έλευση της πανδημίας του Covid-19 το Μάρτιο του 2020 η δεύτερη έξαρση της μετάδοσης του ιού από το Φθινόπωρο του 2020 οδήγησαν πολλές κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης και της Κύπρου να λάβουν αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στη συγκράτηση και καθυστέρηση της μετάδοσης του. Τα μέτρα αυτά έχουν επιβραδύνει σημαντικά την οικονομία της Κύπρου ενώ έχουν φέρει τη Τουριστική Βιομηχανία αλλά και την Εστίαση σε σχεδόν πλήρη παύση των εργασιών τους επηρεάζοντας γενικότερα τις συνδεόμενες με αυτές επιχειρήσεις, την ανορά εργασίας αλλά και την ανοραστική δύναμη των καταναλωτών. Τα μέτρα που λήφθηκαν με τις αναστολές εργασιών πολλών επιχειρήσεων έχουν αναμφίβολα επηρεάσει πολλές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένου αυτών του λιανικού εμπορίου οι οποίες με τη σειρά τους έχουν ζητήσει μειώσεις στα ενοίκια και δικαιώματα χρήσεις χώρων. Κατ' επέκταση τα εισοδήματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν επηρεαστεί αρνητικά από τα μέτρα αυτά. Σημειώνεται επίσης ότι όπως συμβαίνει και σε χώρες του εξωτερικού η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα έχει μειωθεί σημαντικά λόγω της αναγκαστικής πλέον στροφής στο ηλεκτρονικό εμπόριο αλλά και την εξ' αποστάσεως εργασία. Τέλος ο απότομος τερματισμός του Κυπριακού Επενδυτικού προγράμματος των Οκτώβριο του 2020 και πιθανή μη επανεισαγωγή του δύναται να οδηγήσει σε πτώση των τιμών των ακινήτων, ειδικά των οικιστικών μονάδων οι οποίες στηρίζονταν από το πρόγραμμα. Πέραν το πιο πάνω εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου και επομένως χρειάζεται ακόμη συνετή και προσεκτική διαχείριση.
Οι συμφωνίες με τις οποίες έχει καταλήξει η Εταιρεία και το Συγκρότημα, όπως και το σύνολο του Συγκροτήματος της CTC στο οποίο ανήκει η Εταιρεία έχουν οδηγήσει σε σημαντική απομόχλευση και κατά συνέπεια σημαντικό περιορισμό των κινδύνων που απορρέουν από τα τρέχοντα γεγονότα όπως αναφέρθηκαν πιο πάνω ενώ η έγκαιρη διάθεση σημαντικού αριθμού ακινήτων προ της έναρξης των πιο πάνω γεγονότων αναμένεται να προστατεύσουν το Συγκρότημα από τους κινδύνους αυτούς.
Μετά και την επιτυχή κατάληξη των διαπραγματεύσεων του Συγκροτήματος με τις Τράπεζα Κύπρου και Ελληνική Τράπεζα για μείωση του χρέους της με την παραχώρηση ακίνητης περιουσίας του Συγκροτήματος, τα πολυκαταστήματα της Ermes Central στη Λευκωσία και Olympia στη Λεμεσό θα τερματίσουν τις εργασίες τους τον Μάρτιο και Σεπτέμβριο του 2021, αντίστοιχα.
Η θυγατρική Ermes μέσα στα πλαίσια της περαιτέρω ανάπτυξης και ενδυνάμωσης του brand "ERA", έχει προγραμματίσει κατά τη περίοδο Μάρτιος-Σεπτέμβριος 2021 την ολιστική ανακαίνιση και μετάπλαση του πολυκαταστήματος της Απόλλων στη Λεμεσό σε ένα μοντέρνο και σύγχρονο πολυκατάστημα, το οποίο θα φιλοξενεί και θα προσφέρει στον καταναλωτή, πέρα από τα προϊόντα και τις υπηρεσίες των υπολοίπων πολυκαταστημάτων ΕRΑ στη Λευκωσία, Λάρνακα και Πάφο, υψηλού επιπέδου υπηρεσίες εστίασης και ψυχαγωγίας, αναβαθμίζοντας ακόμα περισσότερο το "shopping experience" των καταναλωτών της Λεμεσού (και όχι μόνο).
Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση, συνεχίζουν με την ίδια προσοχή να διαχειρίζονται τα δεδομένα της αγοράς και να λαμβάνουν κάθε δυνατό μέτρο ώστε το Συγκρότημα να παραμείνει ανταγωνιστικό, να αναδιοργανώνεται και να προσαρμόζει τις δραστηριότητες του, να αναπτύσσει νέες δραστηριότητες, να βελτιώνει την οικονομική του απόδοση, να ανταποκρίνεται σε όλες του τις υποχρεώσεις και να είναι σε θέση να εκμεταλλευτεί όποιες ευκαιρίες ανακύψουν στο μέλλον.
Το 2020 το Συγκρότημα CTC κατέγραψε κύκλο εργασιών €303 εκ. Τα Προκαταρκτικά Ενοποιημένα μη Ελεγμένα Αποτελέσματα του Συγκροτήματος CTC, για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, αναμένεται να παρουσιάσουν κέρδος μετά τη φορολογία €39 εκ. Τα αποτελέσματα του 2020 προήλθαν από βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα και την ολοκλήρωση της συμφωνίας διάθεσης αριθμού ακινήτων.
Το Συγκρότημα λειτουργεί εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα και σημεία διανομής σε όλες τις πόλεις. Επίσης, λειτουργεί το Παγκύπριο Κέντρο Διανομής καταναλωτικών ειδών, που βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Πέρα Χωρίου Νήσου. Πλήρης κατάλογος με διευθύνσεις καταστημάτων και υπηρεσιών συμπεριλαμβάνεται στον κατάλονο προϊόντων του Συγκροτήματος.
Κατά τη διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
Η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2019 ήταν €0,16 (31.12.2018: €0,30) ανά μετοχή των €0,85.
Κατά την διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στις ίδιες μετοχές.
Οι συναλλαγές με συγγενικά μέρη κατά την διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 παρατίθενται στη Σημείωση 21 των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχει κατά κυριότητα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος, τα ανήλικα τέκνα του και εταιρείες στις οποίες κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20%, ήταν: $\mathbf{m}$
| ΠΙΛηρως πληρωθείσες μετοχές |
||
|---|---|---|
| 30/6/19 % |
31/12/18 % |
|
| Μάριος Ν. Σιακόλας | 19,58 | 19,58 |
| Ελένη Ν. Σιακόλα | 19.58 | 19,58 |
| Χρυσούλα Ν. Σιακόλα | 19,58 | 19,58 |
Κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης, οι πιο κάτω Μέτοχοι κατείχαν άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας:
| Ποσοστό μετοχών % |
|
|---|---|
| Μάριος Ν. Σιακόλας | 19,58 |
| Ελένη Ν. Σιακόλα | 19.58 |
| Χρυσούλα Ν. Σιακόλα | 19.58 |
| Μαρίνα Ν. Σιακόλα | 19,58 |
Τα σημαντικά γεγονότα μετά το τέλος της περιόδου αναφοράς παρατίθενται στη Σημείωση 25 των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
Δημήτρης Δημητρίου Πρόεδρος
Λευκωσία, 24 Μαρτίου 2021
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louviou |
|||
|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | |||
| Κύκλος εργασιών | 4 | 153.237.698 | 155.778.971 |
| Κόστος πωλήσεων | (118.158.229) | (116.165.037) | |
| Μεικτά κέρδη | 35.079.469 | 39.613.934 | |
| Άλλα εισοδήματα από εργασίες | 1.806.873 | 1.979.464 | |
| Έξοδα διανομής και διαχείρισης | (31.887.909) | (36.252.745) | |
| Κέρδη από εργασίες πριν από τις αποσβέσεις | 4.998.433 | 5.340.653 | |
| Αποσβέσεις | (2.167.325) | (1.808.430) | |
| Αποσβέσεις μακροχρόνιων μισθώσεων | (3.786.378) | ||
| Κέρδη από εργασίες πριν από τα καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (955.269) | 3.532.223 | |
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | 6 | (3.940.713) | (3.045.123) |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | 6 | (1.326.107) | |
| Κέρδος από συμμετοχές σε συνδεδεμένες εταιρείες | 294.525 | 43.129 | |
| Μη επαναλαμβανόμενα έξοδα | (689.462) | ||
| Ζημιές από επενδυτικές δραστηριότητες | (10.506.943) | (52.127) | |
| Κέρδη/(Ζημίες) πριν από τη φορολογία | (17.123.971) | 478.102 | |
| Φορολογία | $\overline{7}$ | (265.629) | (193.865) |
| Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου από συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (17.389.600) | 284.237 | |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες Ζημίες περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες |
|||
| δραστηριότητες | 5 | 215.913 | (497.033) |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | (17.173.687) | (212.797) | |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα αποδοτέα σε: | |||
| Ιδιοκτήτες της Εταιρείας | (13.107.551) | (140.772) | |
| Συμφέρον μειοψηφίας | (4.066.136) | (72.025) | |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | (17.173.687) | (212.797) | |
| Ζημίες ανά μετοχή | |||
| Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες ανά μετοχή (σεντ): | 8 | ||
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (14, 21) | 0,21 | |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες | 0,15 | (0, 36) | |
| (14, 06) | (0, 15) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 43 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
||
|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία | Σημ. | € | € |
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 9 | 149.238.087 | 163.456.531 |
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 10 | 15.002.177 | 15.094.489 |
| Επενδυτικά ακίνητα | 11 | 9.423.838 | 9.423.838 |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 12 | 10.907.633 | 10.732.645 |
| Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση | 13.500.451 | 13.503.867 | |
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 663.335 | 1.015.558 | |
| Περιορισμένες τραπεζικές καταθέσεις | 5.000.000 | 5.000.000 | |
| Δάνεια εισπρακτέα | 13 | 53.567.808 | 49.884.999 |
| Δικαιώματα χρήσης στοιχείων ενεργητικού | 15 | 72.678.240 | |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 329.981.569 | 268.111.927 | |
| Αποθέματα | 57.574.788 | 61.168.400 | |
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 389.580 | 224.062 | |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 14 | 31.014.188 | 33.323.218 |
| Δάνεια Εισπρακτέα | 13 | 912.089 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 2.351.925 | 2.330.661 | |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 91.330.481 | 97.958.430 | |
| Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 27.915.604 | ||
| 91.330.481 | 125.874.034 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 421.312.050 | 393.985.961 | |
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 16 | 79.261.147 | 79.261.147 |
| Υπέρ το άρτιο | 4.255.873 | 4.255.873 | |
| Αποθεματικό ιδίων μετοχών | (113.817) | (113.817) | |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας | 22.006.758 | 22.006.758 | |
| Αποθεματικό προσόδου | (90.722.712) | (77.615.164) | |
| Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ | 401.035 | 401.035 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων που αναλογούν στους ιδιοκτήτες | 15.088.284 | 28.195.832 | |
| Συμφέρον μειοψηφίας | 8.596.054 | 14.116.536 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 23.684.338 | 42.312.368 | |
| Υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 17 | 123.741.589 | 152.233.495 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 6.641.983 | 6.641.983 | |
| Μακροχρόνιες μισθώσεις | 23 | 67.410.398 | |
| Λοιπές μακροχρόνιες υποχρεώσεις | 50.472 | 592.490 | |
| Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων | 197.844.443 | 159.467.968 | |
| Δανεισμός | 17 | 109.374.125 | 101.410.860 |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 18 | 80.790.446 | 87.494.163 |
| Βραχυχρόνιο μέρος μακροχρόνιων μισθώσεων | 23 | 6.324.541 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 3.294.156 | 3.300.602 | |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 199.783.269 | 192.205.625 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 397.627.711 | 351.673.593 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 421.312.050 | 393.985.961 |
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 24
Μαρτίου 2021.
Δημήτρης Δημητρίου
Πρόεδρος
Γιώργος/Λουκά
Διοικητικός Σύμβουλος
| Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018 | Μετοχικό κεφάλαιο € |
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ € |
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € |
€ | Αποθεματικό Αποθεματικά ιδίων μετοχών εύλογης αξίας € |
Аπо€ προ |
| Την 1 Ιανουαρίου 2018 | 79.261.147 | 401.035 | 4.255.873 | (113.817) | 3.491.072 | 10 |
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου Ζημία περιόδου Μεταφορά στην κατάσταση συνολικών εσόδων Από πώληση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση |
17.698 | |||||
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | 17.698 | |||||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας Έξοδα για έκδοση μετοχών θυγατρικής εταιρείας Μέρισμα που πληρώθηκε από θυγατρικές εταιρείες Συνολικές συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας |
||||||
| Στις 30 Ιουνίου 2018 | 79.261.147 | 401.035 | 4.255.873 | (113.817) | 3.508.770 | 10 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 43 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών κατας
| Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Διαφορά από μετατροπή μετοχικού |
Αποθεματικό | |||||
| Μετοχικό | κεφαλαίου σε | υπέρ, | Αποθεματικό Αποθεματικά | Аπо | ||
| κεφάλαιο | Ευρώ | το άρτιο | ιδίων μετοχών εύλογης αξίας | πρι | ||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 Την 1 Ιανουαρίου 2019 |
€ 79.261.147 |
€ 401.035 |
€ 4.255.873 |
€ (113.817) |
€ 22.006.758 |
(77) |
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | ||||||
| Ζημία περιόδου | (13) | |||||
| Μεταφορά στην κατάσταση συνολικών εσόδων Από πώληση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση |
||||||
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | $\overline{13}$ | |||||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας |
||||||
| Έξοδα για έκδοση μετοχών θυγατρικής εταιρείας | ||||||
| Μέρισμα που πληρώθηκε από θυγατρικές εταιρείες | ||||||
| Διαγραφή μετά από πώληση θυγατρικής εταιρείας | ||||||
| Συνολικές συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
| Στις 30 Ιουνίου 2019 | 79.261.147 | 401.035 | 4.255.873 | (113.817) | 22.006.758 | (90) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 43 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών κατας
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| Κέρδη από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 19 | 4.124.499 | 4.968.235 |
| Μείωση/(Αύξηση) στα αποθέματα | 3.593.612 | (5.427.220) | |
| Μείωση/(αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 2.609.304 | (2.229.767) | |
| (Μείωση)/αύξηση στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | (7.245.732) | 4.231.786 | |
| Μετρητά από εργασίες | 3.081.683 | 1.543.034 | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (5.345.305) | (5.680.880) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (271.890) | (1.417.211) | |
| Καθαρά μετρητά για εργασίες | (2.535.512) | (5.555.057) | |
| Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Πληρωμές για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 9 | (3.057.387) | (4.544.847) |
| Πληρωμές για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων | 10 | (103.744) | (270.951) |
| Πληρωμές για αγορά επενδυτικών ακινήτων | 11 | (1.375.009) | |
| Εισπράξεις από πώληση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | 102.218 | ||
| Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού |
15.453.308 | ||
| Είσπραξη από πώληση στοιχείων άυλου ενεργητικού | 98.919 | ||
| Πληρωμές για αγορά συνδεδεμένης εταιρείας | (350) | ||
| Είσπραξη από πώληση επενδυτικών ακινήτων | 17.412.077 | 44.000.000 | |
| Είσπραξη από πώληση θυγατρικής εταιρείας | 318.435 | ||
| Τόκοι που εισπράχθηκαν | 143.751 | ||
| Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες | 30.121.608 | 38.054.812 | |
| Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Χορήγηση νέων δανείων | 17 | 18.091.299 | 14.147.227 |
| Αποπληρωμή δανείων | (48.302.842) | (56.655.720) | |
| Χορήγηση τραπεζικών και άλλων διευκολύνσεων | 9.682.901 | 3.043.726 | |
| Χορήγηση δανείων σε συγγενικά μέρη | 13 | (2.341.962) | (4.771.915) |
| Αποπληρωμή δανείων από συγγενικά μέρη | 288.663 | 2.942.532 | |
| Αποπληρωμή δανείων από άλλα μέρη | 316.732 | 8.648.288 | |
| Δόσεις που εισπράχθηκαν από χρηματοδοτική μίσθωση | 186.706 | 98,613 | |
| Πληρωμές για μακροχρόνιες μισθώσεις | (4.056.329) | ||
| Έξοδα για έκδοση μετοχών από θυγατρική εταιρεία | (94.000) | ||
| Μερίσματα που πληρώθηκαν | (1.430.000) | (1.769.995) | |
| Καθαρά μετρητά από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (27.564.832) | (34.411.244) | |
| Μείωση μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 21.264 | (1.911.489) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του εξαμήνου | 2.330.661 | 5.001.932 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του εξαμήνου | 2.351.925 | 3.090.443 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 43 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων
ενοποιημένων.οικονομικών.καταστάσεων.
H Cyprus Trading Corporation Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο το 1977 ως Ιδιωτική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, με την επωνυμία Cyprian Seaways Bonded Warehouses Limited. Το 1989 μετατράπηκε σε Δημόσια σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, αφού προηγουμένως εξαγόρασε την Cyprus Trading Corporation Limited, που ιδρύθηκε το 1927, και πήρε το όνομά της.
Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Μέγαρο Σιακόλα, Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού, Αθαλάσσα, Λευκωσία,
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, αυτοκινήτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την οικονομική κρίση κατά τα τελευταία έτη. Οι αρνητικές επιπτώσεις εξαλείφθηκαν σε κάποιο βαθμό μετά τις διαπραγματεύσεις και τις συναφείς συμφωνίες που υπογράφηκαν με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) για οικονομική βοήθεια, η οποία εξαρτιόταν από τη δημιουργία και την επιτυχή εφαρμογή ενός Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής. Αυτές οι συμφωνίες είχαν επίσης ως αποτέλεσμα την αναδιάρθρωση των δύο μεγαλύτερων (συστημικών) τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με 1δια Μέσα».
Η Κυπριακή Κυβέρνηση εκπλήρωσε επιτυχώς νωρίτερα από τι αναμενόταν το Οικονομικό Πρόγραμμα Προσαρμογής και εξήλθε του προγράμματος στις 7 Μαρτίου 2016, αφού ανέκαμψε στις διεθνείς αγορές και έχοντας χρησιμοποιήσει μόνο τα €7,25 δισεκατομμυρίων από το σύνολο των €10 δισεκατομμυρίων, που προνοούσε η συμφωνία οικονομικής βοήθειας. Με βάση τους νέους ευρωπαϊκούς κανονισμούς η Κύπρος θα συνεχίσει να υπό την επίβλεψή των δανειστών της με εξαμηνίες μεταπρογραμματικές επισκέψεις μέχρι την αποπληρωμή του 75% της οικονομικής βοήθειας που έλαβε.
Παρόλο που υπάρχουν ενδείξεις βελτίωσης, ιδίως στο μακροοικονομικό περιβάλλον της οικονομίας της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του ΑΕΠ και της μείωσης των ποσοστών ανεργίας, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις εκτιμήσεις των ταμειακών ροών της Εταιρείας και την εκτίμηση της απομείωσης των χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Η διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις του Συγκροτήματος:
(1) Κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας και του Συνκροτήματος που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την θεώρηση της οικονομικής κατάστασης και των προοπτικών της Εταιρείας και του Συνκροτήματος στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι προβλέψεις για εμπορικά εισπρακτέα ποσά προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα ποσά που προέκυψαν από τα γεγονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπουν την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από τα μελλοντικά γεγονότα, ασχέτως της πιθανότητας τους να πραγματοποιηθούν.
(2) Την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Η Διεύθυνση δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, όποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την επέκταση των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν, πέραν της επιτυχούς αναδιοργάνωσης των δανείων του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια του 2014, 2016, 2017 και 2018 και την προσπάθεια απομόχλευσης μέσω ρευστοποίησης μη βασικών (non-core) δραστηριοτήτων, πλεοναζόντων περιουσιακών στοιχείων και ώριμων επενδύσεων, περιορισμό των δαπανών συμπεριλαμβανομένων εξόδων διεύθυνσης και προσωπικού, αυστηρότερη διαχείριση κεφαλαίων κίνησης και κλείσιμο/αναδιάρθρωση μη κερδοφόρων εργασιών.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2019 μέχρι 30 Ιουνίου 2019 αποτελούνται από την Εταιρεία και τις θυγατρικές της εταιρείες που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα' και το συμφέρον του Συγκροτήματος σε συνδεδεμένες εταιρείες.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που αναφέρονται στην περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2019 μέχρι 30 Ιουνίου 2019 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. Οι εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Αρ. 34 - Ένδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις' και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Οι λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν για στοιχεία που θεωρούνται σημαντικά σε σχέση με τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι συνεπείς με τις λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην Ετήσια Έκθεση και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018, εκτός από την υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων προτύπων, διερμηνειών και τροποποιήσεων υφιστάμενων προτύπων από την 1 Ιανουαρίου 2019 και μετά.
Τα παρακάτω Πρότυπα και διερμηνείες είναι εκείνα τα πρότυπα και οι διερμηνείες που σχετίζονται με το Συγκρότημα και έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των Συνοπτικών Ενδιάμεσων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων.
Το Συγκρότημα υιοθέτησε το ΔΠΧΑ 9 όπως εκδόθηκε από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ/IASB) τον Ιούλιο του 2014 με ημερομηνία μετάβασης την 1 Ιανουαρίου 2018, η οποία είχε ως αποτέλεσμα αλλαγές στις λογιστικές αρχές για αναγνώριση, ταξινόμηση και επιμέτρηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων χρηματοοικονομικών και υποχρεώσεων και απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων. Το Συγκρότημα δεν υιοθέτησε πρόωρα οποιεσδήποτε από τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 9 κατά τις προηγούμενες περιόδους.
Σημαντικές λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Από την 1 Ιανουαρίου 2018. Το Συγκρότημα ταξινόμησε τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στις ακόλουθες κατηγορίες αποτίμησης:
Το ΔΠΧΑ 9 απαιτεί την ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με βάση το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, εκτός εάν προσδιορίστηκε χρησιμοποιώντας την επιλογή της εύλογης αξίας, ταξινομείται και μεταγενέστερα επιμετρείται στο αποσβεσμένο κόστος, εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατήται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου, στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών, και οι συμβατικές ταμειακές ροές αντιπροσωπεύουν μόνο πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά την αρχική αναγνώριση, το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο επιμετρείται στην εύλογη αξία συμπεριλαμβανομένου κόστη συναλλαγών που αποδίδονται άμεσα στην απόκτηση ή την έκδοσή του και κατόπιν υπολογίζεται με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Η λογιστική αξία αυτών των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων προσαρμόζεται με κάθε αναμενόμενη πιστωτική ζημιά που αναγνωρίζεται και αποτιμάται σύμφωνα με το μοντέλο επιμέτρησης αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών του ΔΠΧΑ 9.
Σημαντικές λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και διερμηνειών (συνέχεια)
Το Συγκρότημα έχει υιοθετήσει το ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2019 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη μέθοδο μετάβασης, χωρίς επαναδιατύπωση των συγκριτικών στοιχείων για την περίοδο αναφοράς 2018, όπως επιτρέπεται από τις ειδικές μεταβατικές διατάξεις του προτύπου. Οι ανακατατάξεις και οι προσαρμογές που προκύπτουν από τους νέους κανόνες χρηματοδοτικής μίσθωσης αναγνωρίζονται στον ισολογισμό έναρξης την 1η Ιανουαρίου το 2019.
Κατά την υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 16, το Συγκρότημα αναγγώρισε υποχρεώσεις από μισθώσεις σε σχέση με μισθώσεις που είχαν προηγουμένως ταξινομηθεί ως «λειτουργικές μισθώσεις» σύμφωνα με τις αρχές του ΔΛΠ 17 Μισθώσεις. Οι υποχρεώσεις αυτές υπολογίζονται ως η παρούσα αξία των υπόλοιπων πληρωμών μισθωμάτων, χρησιμοποιώντας το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή από την 1η Ιανουαρίου 2019. Το διαφορετικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή που εφαρμόστηκε στις υποχρεώσεις από μισθώσεις την 1η Ιανουαρίου του 2019 ήταν μεταξύ 3% και 4%.
Δεσμεύσεις από λειτουργικές μισθώσεις που γνωστοποιήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2018, εφαρμόζοντας το ΔΛΠ 17 προεξοφλημένες χρησιμοποιώντας το αυξητικό χρεωστικό επιτόκιο, δεν διαφέρουν σημαντικά από τις αναγνωρισμένες υποχρεώσεις από μίσθωση. Δεν υπήρξε καμία επίδραση στα αδιανέμητα κέρδη από την 1η Ιανουαρίου το 2019.
Η νέα αντιμετώπιση των μισθώσεων οδηγεί σε αύξηση των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων καθώς κεφαλαιοποιούνται αυτές οι μισθώσεις, καθώς και μείωση των μισθωτικών εξόδων, αντισταθμίζεται από την αύξηση των αποσβέσεων και την αύξηση των χρηματοδοτικών επιβαρύνσεων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο λειτουργικό κέρδος. Γενικά, η χρέωση απόσβεσης είναι σταθερή κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης, αλλά τα έξοδα χρηματοδότησης μειώνονται καθώς μειώνεται η εναπομένουσα υποχρέωση της μίσθωσης.
Το καθαρό χρέος αυξήθηκε λόγω της αναγνώρισης των υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις που θεωρούνται χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, ενώ το κεφάλαιο κίνησης παρέμεινε ανεπηρέαστο.
Οι ταμειακές ροές από εργασίες αυξήθηκαν λόγω ορισμένων εξόδων μίσθωσης που δεν αναγνωρίζονται πλέον ως λειτουργικές ταμιακές εκροές, αλλά αυτό αντισταθμίζεται από την αντίστοιχη αύξηση των χρηματικών διαθεσίμων που χρησιμοποιούνται στις χρηματοδοτικές δραστηριότητες λόγω εξόφλησης του κεφαλαίου από τις υποχρεώσεις από μίσθωση. Οι καθαρές ταμειακές ροές παραμένουν αμετάβλητες.
Το Συγκρότημα μισθώνει κυρίως αυτοκίνητα, γραφεία και καταστήματα. Οι όροι μίσθωσης διαπραγματεύονται σε ατομική βάση και περιέχουν ένα ευρύ φάσμα διαφορετικών όρων και προϋποθέσεων. Οι συμβάσεις μίσθωσης δεν επιβάλλουν ρήτρες, αλλά τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εγγύηση για σκοπούς δανεισμού.
Μέχρι το οικονομικό έτος 2018, οι μισθώσεις ακινήτων ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Οι πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο λειτουργικών μισθώσεων (καθαρές από τυχόν κίνητρα που έλαβε ο εκμισθωτής) χρεώθηκαν στα αποτελέσματα με βάση τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Από την 1 Ιανουαρίου 2019, οι μισθώσεις αναγνωρίζεται ως περιουσιακό δικαίωμα στη χρήση και αντίστοιχη υποχρέωση κατά την ημερομηνία κατά την οποία το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο είναι διαθέσιμο για χρήση από το Συγκρότημα. Κάθε καταβολή μίσθωσης κατανέμεται μεταξύ της υποχρέωσης και του κόστους χρηματοδότησης. Το χρηματοοικονομικό κόστος χρεώνεται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης, ώστε να προκύψει ένα σταθερό περιοδικό επιτόκιο πάνω στο εναπομένον υπόλοιπο της υποχρέωσης για κάθε περίοδο. Το περιουσιακό δικαίωμα στη χρήση αποσβένεται κατά τη διάρκεια της συντομότερης ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσής τους με βάση τη σταθερή μέθοδο.
Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από την μίσθωση αρχικά αποτιμώνται βάσει της παρούσας αξίας. Οι υποχρεώσεις από μισθώματα περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων μισθωμάτων:
Οι πληρωμές μισθωμάτων προεξοφλούνται χρησιμοποιώντας το επιτόκιο που εμπεριέχεται στη μίσθωση. Αν δεν είναι δυνατόν να καθοριστεί αυτός ο συντελεστής, χρησιμοποιείται το επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή, δηλαδή το επιτόκιο που ο μισθωτής θα έπρεπε να πληρώσει για να δανειστεί τα αναγκαία κεφάλαια για να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας αξίας σε ένα παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον με παρόμοιους όρους και προϋποθέσεις.
Τα περιουσιακά στοιχεία που αφορούν δικαίωμα χρήσης υπολογίζονται στο κόστος που περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
Οι πληρωμές που σχετίζονται με βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και μισθώσεις περιουσιακών στοιχείων ενεργητικού χαμηλής αξίας αναγνωρίζονται με τη σταθερή μέθοδο ως έξοδο στα
αποτελέσματα. Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι μισθώσεις με μίσθωση δώδεκα μηνών ή λιγότερο. Τα στοιχεία ενεργητικού χαμηλής αξίας περιλαμβάνουν εξοπλισμό πληροφορικής.
Οι επιλογές επέκτασης και τερματισμού περιλαμβάνονται σε μια σειρά μισθώσεων ακινήτων και εξοπλισμού σε ολόκληρο το Συγκρότημα. Αυτοί οι όροι χρησιμοποιούνται για τη μεγιστοποίηση της λειτουργικής ευελιξίας όσον αφορά τη διαχείριση των συμβάσεων.
Για τον καθορισμό της διάρκειας της μίσθωσης, η διοίκηση λαμβάνει υπόψη όλα τα νενονότα και τις συνθήκες που δημιουργούν ένα οικονομικό κίνητρο για να ασκήσουν δικαίωμα παράτασης ή να μην ασκήσει μια επιλογή τερματισμού. Οι επιλογές επέκτασης (ή οι περίοδοι μετά τις επιλογές τερματισμού) περιλαμβάνονται μόνο στη μίσθωση, εάν η μίσθωση είναι εύλογα βέβαιη ότι θα παραταθεί (ή δεν τερματιστεί).
Η εκτίμηση αναθεωρείται αν ένα σημαντικό γεγονός ή μια σημαντική μεταβολή των συνθηκών επέρχεται η οποία επηρεάζει την εκτίμηση αυτή και ότι είναι υπό τον έλεγχο του μισθωτή.
Κατόπιν της έκδοσης των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων νια το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 μέχρι σήμερα δεν έχουν εκδοθεί νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία μπορεί να επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές του Συγκροτήματος.
| Λιανικό εμπόριο |
Εισαγωγή και διανομή |
Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας |
Επενδύσεων και άλλων |
Διαγραφές λόγω ενοποίησης |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | € | |
| Εξάμηνο έληξε στις 30 louviou 2019 Κύκλος εργασιών Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου μετά τη φορολογία από |
86.709.962 | 70.089.301 | (3.561.565) | 153.237.6 | ||
| συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
(6.076.685) | 1.444.222 | (10.773.789) | (1.718.458) | (264.891) | (17.389.60 |
| Κέρδη περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες (Σημ. 5) |
215,913 | 215.9 | ||||
| Εξάμηνο έληξε στις 30 louviou 2018 Κύκλος εργασιών Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου μετά τη φορολογία από |
91.446.978 | 67.662.860 | (3.330.867) | 155.778.9 | ||
| συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
(385.536) | 2.505.391 | 761.676 | (2.209.528) | (387.766) | 284.2 |
| Ζημίες περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες (Σημ. 5) |
(497.033) | (497.03) |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
|---|---|---|---|
| 2019 € |
2018 € |
||
| Κέρδος από πώληση θυγατρικής εταιρείας | 522.232 | ||
| Άλλες Ζημιές από τερματισμό δραστηριοτήτων | (61.319) | (27.033) | |
| Προβλέψεις για πιθανές αποζημιώσεις | (245.000) | (470.000) | |
| 215.913 | (497.033) | ||
| 6. | ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ | ||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
| 2019 | 2018 | ||
| € | € | ||
| Έσοδα Χρηματοδότησης | 1.404.593 | 2.635.757 | |
| Έξοδα Χρηματοδότησης | (5.345.305) | (5.680.880) | |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | (1.326.107) | ||
| Καθαρά έξοδα Χρηματοδότησης | (5.266.820) | (3.045.123) | |
| 7. | ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ | ||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
| 2019 | 2018 | ||
| € | € | ||
| Εταιρικός φόρος | 252.540 | 446.621 | |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 13.089 | 17.329 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | (270.085) | ||
| Χρέωση περιόδου | 265.629 | 193.865 |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louviou |
||
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Κέρδη/(Ζημίες) από συνεχιζόμενες δραστηριότητες που | ||
| αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας | (13.252.191) | 192.189 |
| Κέρδη/(Ζημίες) από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας Ζημίες περιόδου που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της |
144.640 | (332.962) |
| Εταιρείας | (13.107.551) | (140.772) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών των €0,85 που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
93.248.408 | 93.248.408 |
| Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες ανά μετοχή (σεντ): |
||
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (14, 21) | 0,21 |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες | 0,15 | (0, 36) |
| (14,06) | (0, 15) |
| 30 louviou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 163.456.531 | 142.062.251 |
| Προσθήκες | 3.057.387 | 11.178.524 |
| Εκποιήσεις | (15.453.308) | (313.561) |
| Αποσβέσεις εκποιήσεων | 837.960 | 135.167 |
| Αποσβέσεις | (2.255.465) | (4.275.611) |
| Επανεκτίμηση | 16.706.857 | |
| Μεταφορά στα επενδυτικά ακίνητα (Σημ. 11) Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς |
(2.000.000) | |
| πώληση | ||
| Απομείωση | (62.237) | (37.096) |
| Πώληση θυγατρικής εταιρείας | (342.781) | |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 149.238.087 | 163.456.531 |
Μέρος των αποσβέσεων ύψους €60.282 έχει συμπεριληφθεί στο κόστος πωληθέντων.
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 15.094.489 | 28.284.350 |
| Προσθήκες | 103.744 | 1.798.464 |
| Αποσβέσεις | (90.410) | (181.105) |
| Εκποιήσεις | (98.919) | |
| Μεταφορά σε επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | (70.000) | |
| Απομείωση | (6.727) | (14.737.220) |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 15,002.177 | 15.094.489 |
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 9.423.838 | 26.296.025 |
| Προσθήκες | 2.431.677 | |
| Μεταφορές από τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | ||
| $(\Sigma \eta \mu. 9)$ | $\blacksquare$ | 2.000.000 |
| Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | (18.585.000) | |
| Έλλειμμα στην επανεκτίμηση | ٠ | (174.864) |
| Εκποιήσεις | (2.544.000) | |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 9.423.838 | 9.423.838 |
| 30 louviou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
||
|---|---|---|---|
| € | € | ||
| Την 1 Ιανουαρίου | 10.732.645 | 19.317.544 | |
| Νέα επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία | $\blacksquare$ | 350 | |
| Μεταφορά από εμπορική εύνοια | $\blacksquare$ | 70.000 | |
| Κέρδος από πώληση αντιπροσώπευσης | $\blacksquare$ | 1.099.911 | |
| Μερίδιο αποτελεσμάτων περιόδου/έτους μετά τη φορολογία | 174.987 | (424.556) | |
| Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | (9.330.604) | ||
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 10.907.632 | 10.732.645 |
Οι συνδεδεμένες εταιρείες του συγκροτήματος είναι οι ακόλουθες:
| Συνολικό εκδοθέν μετοχικό |
Ποσοστό μετοχών με δικαίωμα ψήφου |
Μέθοδος | ||
|---|---|---|---|---|
| κεφάλαιο | 30 Iouvíou | 31 Δεκεμβρίου | υπολογισμού | |
| (αριθμός μτχ) | 2019 | 2018 | ||
| $\%$ | ℅ | |||
| Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ | 9.427.071 | 17,59 | 35 | Καθαρή θέση |
| BC Butterfly Cosmetics Ltd | 1.000 | 35 | $\mathbf{m}$ | Καθαρή θέση |
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Δάνεια σε αλλά μέρη | $\equiv$ | 300,089 |
| Δάνεια σε συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 54.555.912 | 51.485.103 |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (988.104) | (988.104) |
| Σύνολο | 53.567.808 | 50.797.088 |
Μέσα σε δώδεκα μήνες
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 316.000 | 612.000 |
|---|---|---|
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 1.836.000 | 1.836.000 |
| Πέραν των 5 ετών | 51.415.808 | 47.436.999 |
| 53.567.808 | 49.884.999 | |
| Σύνολο | 53.567.808 | 50.797.088 |
Η κίνηση των πιο πάνω δανείων εισπρακτέων κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους ήταν ως εξής:
| 30 louviou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 50.797.088 | 111.302.323 |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (551.028) | |
| Την 1 Ιανουαρίου όπως αναπροσαρμόστηκε | 50.797.088 | 110.751.295 |
| Χορήγηση νέων δανείων | 2.341.962 | 6.493.327 |
| Αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων | (605.395) | (16.739.429) |
| Τόκοι που κεφαλαιοποιήθηκαν | 1.334.242 | 4.413.908 |
| Ζημιά Απομείωσης | (53.684.937) | |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (437.076) | |
| Μεταφορά σε άλλα εισπρακτέα | (300.089) | |
| Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 53.567.808 | 50.797.088 |
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί χρεώστες | 18.539.246 | 21.745.888 |
| Άλλοι χρεώστες και προπληρωμές | 10.511.885 | 8.855.503 |
| Ποσά οφειλόμενα από συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 1.888.838 | 2.647.793 |
| Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις | 74.219 | 74.034 |
| Σύνολο | 31.014.188 | 33.323.218 |
912.089
$\sim$
Το συγκρότημα ενοικιάζει καταστήματα αποθήκες και εκθεσιακούς χώρους. Οι εν λόγω μισθώσεις αναγνωρίστηκαν ως μακροχρόνιες μισθώσεις με βάση το ΔΠΧΑ 16 "Μισθώσεις". Το υπόλοιπο των μισθώσεων κατά την 30η Ιουνίου 2019 μετά την αφαίρεση αποσβέσεων, που συμπεριλαμβάνονται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων, ύψους €3.786.378, ήταν ίσο με €72.678.240.
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Εγκεκριμένο μετοχικό κεφάλαιο | ||
| 120.000.000 συνήθεις μετοχές των €0,85 | 102.000.000 | 102.000.000 |
| Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο | ||
| 93.248.408 συνήθεις μετοχές των €0,85 | 79.261.147 | 79.261.147 |
| 30 Ιουνίου 2019 | 31 Δεκεμβρίου 2018 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός συνήθων μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο |
Αριθμός συνήθων μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο |
|
| € | € | |||
| Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο | ||||
| Την 1 Ιανουαρίου | 92,348,408 | 79.261.147 | 92.348.408 | 79.261.147 |
| Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 92.348.408 | 79.261.147 | 92.348.408 | 79.261.147 |
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Τραπεζικές διευκολύνσεις και λογαριασμοί φάκτορινγκ | 91.207.221 | 81.524.320 |
| Τραπεζικά δάνεια | 18.164.773 | 19.603.021 |
| Άλλα δάνεια | 2.131 | 283.519 |
| 109.374.125 | 101.410.860 | |
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Τραπεζικά δάνεια | 122.906.860 | 151.543.685 |
| Άλλα δάνεια | 834.729 | 689.810 |
| 123.741.589 | 152.233.495 | |
| Σύνολο | 233.115.714 | 253.644.355 |
Τα τραπεζικά και άλλα δάνεια αναλύονται ως ακολούθως:
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Αποπληρωτέα: | ||
| Μέσα σε δώδεκα μήνες | 18.076.179 | 19.885.145 |
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 26.121.145 | 16.512.655 |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 51.681.463 | 53.908.047 |
| Πέραν των 5 ετών | 46.027.575 | 81.814.188 |
| 123.830.183 | 152.234.890 | |
| Σύνολο | 141.906.363 | 172.120.035 |
Η κίνηση των πιο πάνω τραπεζικών και άλλων δανείων κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους ήταν ως εξής:
| 30 louviou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 172.120.035 | 213.077.594 |
| Επίδραση της αρχικής επίδρασης εφαρμογής του ΔΧΛΠ 9 | $\blacksquare$ | (2.037.827) |
| Χορήγηση νέων δανείων | 18.091.299 | 19.541.748 |
| Αποπληρωμή δανείων | (51.211.816) | (79.301.759) |
| Τόκοι που πιστώθηκαν | 2.906.844 | 7.110.961 |
| Μεταφορά υπολοίπων προς τρεχούμενο λογαριασμό | 13.729.318 | |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 141.906.363 | 172.120.035 |
| 30 louvíou 2019 |
31 Δεκεμβρίου 2018 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικοί πιστωτές | 48.532.659 | 51.081.194 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 32.027.733 | 36.328.818 |
| Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 230.054 | 84.151 |
| 80.790.446 | 87.494.163 | |
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικές υποχρεώσεις | $\bf{0}$ | 530.792 |
| Λοιπές υποχρεώσεις | 50.472 | 61.698 |
| 50.472 | 592.490 | |
| 80.840.918 | 88.086.653 |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
||
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| € | € | |
| Ζημία μετά τη φορολογία | (17.173.687) | (212.797) |
| Αναπροσαρμογές για: | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 9) | 1.417.505 | 1.798.875 |
| Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 10) | 90.410 | 83.232 |
| Απσοβέσεις μακροχρόνιων χρηματοδοτικών μισθώσεων | 3.786.922 | |
| Απομείωση στοιχείων ενεργητικού | 62.237 | |
| Ζημιά από πώληση στοιχείων πάγιου ενεργητικού | 6.727 | 50.939 |
| Φορολογία | 265.259 | 193.865 |
| Κέρδος από συμμετοχές σε συνδεδεμένες εταιρείες | (174.987) | (43.129) |
| Ζημιές από επενδυτικές δραστηριότητες | 10.506.943 | 52.127 |
| Τόκους πληρωτέους | 5.345.305 | 5.680.880 |
| Τόκους εισπρακτέους | (1.334.242) | (2.635.757) |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | 1.326.107 | |
| Κέρδη από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 4.124.499 | 4.968.235 |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση με συγγενικά μέρη (εταιρείες
στις οποίες η Ν.Κ. Shacolas (Holdings) Limited έχει σημαντικό συμφέρον):
| α) Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών | |||
|---|---|---|---|
| Φύση Συναλλαγών | 30 louvíou 2019 € |
30 Iouviou 2018 € |
|
| Ιθύνουσα εταιρεία |
Δικαιώματα για παραχώρηση χώρων | 21.420 | 22.470 |
| 21.420 | 22.470 | ||
| Συγγενικές εταιρείες |
Χρηματοδοτικές και τόκοι | 1.334.242 | 2.293.885 |
| 1.334.242 | 2.293.885 |
| β) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών Φύση Συναλλαγών |
30 louviou 2019 € |
30 louviou 2018 € |
|
|---|---|---|---|
| Ιθύνουσα | Συμβουλευτικές υπηρεσίες | 390.000 | 390.000 |
| εταιρεία | 390.000 | 390.000 | |
| γ) Ποσά οφειλόμενα από συγγενικά μέρη | |||
| 30 louvíou | 31 | ||
| 2019 € |
Δεκεμβρίου 2018 € |
||
| Ποσά εισπρακτέα | |||
| Ιθύνουσα εταιρεία | Συγγενικές εταιρείες | 79.323 | 48.580 1.558.261 |
| Συνδεδεμένες εταιρείες | 1.831.197 | 1.063.860 | |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (21.681) | (22.908) | |
| 1.888.839 | 2.647.793 | ||
| δ) Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη | |||
| 30 louviou | 31 | ||
| Δεκεμβρίου | |||
| 2019 | 2018 | ||
| € | € | ||
| Ποσά πληρωτέα | |||
| Ιθύνουσα εταιρεία | Συγγενικές εταιρείες | 208.574 | 66.321 17.480 |
Τα δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη περιλαμβάνουν τα ακόλουθα δάνεια:
(i) Δάνειο που παραχωρήθηκε από την Εταιρεία στη συγγενική εταιρεία Hermes Airports Limited ύψους €4.668.455 (2018: €4.848.281). Το δάνειο φέρει τόκο ίσο με Euribor πλέον 6% και είναι αποπληρωτέο πέραν των πέντε ετών. Δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε εγγυήσεις και εξασφαλίσεις σε σχέση με το δάνειο αυτό.
350
84.151
Οι ακόλουθες θυγατρικές εταιρείες έχουν σημαντικό ποσοστό συμφέρον μειοψηφίας:
| Όνομα | Χώρα σύστασης |
Λειτουργικοί τομείς |
Ποσοστο που κατέχεται από το συμφέρον μειοψηφίας |
|
|---|---|---|---|---|
| 30/6/2019 | 30/6/2018 | |||
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc |
Κύπρος | Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας |
21,70% | 21,70% |
| Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc |
Κύπρος | Λιανικό εμπόριο | 33,01% | 33,01% |
Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τις θυγατρικές εταιρείες των οποίων το συμφέρον μειοψηφίας κατέχει σημαντικό ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας.
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Pic |
Συγκρότημα Ermes Department Stores Pic |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 30-06-19 | $31 - 12 - 18$ | 30-06-19 | $31 - 12 - 18$ | ||
| € | € | € | € | ||
| Κύκλος εργασιών | 61.912.353 | 161.332.947 | |||
| Άλλα εισοδήματα | 2.396.778 | 5.785.819 | 529.648 | 1.093.480 | |
| (Ζημίες)/κέρδη περιόδου/έτους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
(9.969.741) | (94.203.406) | (6.986.824) | (20.147.293) | |
| (Ζημίες)/κέρδη περιόδου/έτους από μη συνεχίζόμενες δραστηριότητες |
215.913 | (1.462.039) | |||
| Κέρδη/(ζημίες) περιόδου/έτους αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας |
422.291 | 1.448.052 | |||
| Λοιπά συνολικά έσοδα περιόδου/έτους |
10.289 | ||||
| Συγκεντρωτικά συνολικά (έξοδα)/έσοδα περιόδου/έτους |
(6.770.911) | (21.599.043) | |||
| Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου/έτους αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας |
422.291 | 1.453.094 |
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc |
Συγκρότημα Ermes Department Stores Pic |
|||
|---|---|---|---|---|
| 30-06-19 | $31 - 12 - 18$ | 30-06-19 | $31 - 12 - 18$ | |
| € | € | € | € | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
1.340.518 | 27.364.771 | 38.194.066 | 42.145.421 |
| Μη-κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
106.222.791 | 120.320.538 | 167.533.943 | 86.955.772 |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | 10.869.793 | 12.626.302 | 98.946.499 | 91.252.128 |
| Μη-τρέχουσες υποχρεώσεις | 65,994,879 | 94.390.631 | 86.218.352 | 9.510.659 |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία | 30.698.636 | 40.668.376 | 20.563.158 | 28.338.406 |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας |
6.517.106 | 7.099.161 | ||
| Καθαρά μετρητά (για)/από εργασίες | ||||
| 364.041 | (1.401.057) | 1.160.517 | 10.102.924 | |
| Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες |
(450.669) | 12.107.929 | (202.825) | (156.614) |
| Καθαρά μετρητά από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες |
123.298 | (10.376.253) | (4.992.954) | (8.932.360) |
| (Μείωση)/αύξηση μετρητών και | ||||
| αντίστοιχων μετρητών | 36.670 | 330.619 | (4.035.262) | 1.013.950 |
| Μερίσματα που πληρώθηκαν στο συμφέρον μειοψηφίας |
(980.000) | (1.470.466) |
Οι πιο πάνω πληροφορίες είναι πριν οποιεσδήποτε ενδοεταιρικές απαλείψεις και παρουσιάζονται προσαρμοσμένες με τις διαφορές στις λογιστικές πολιτικές μεταξύ του Συγκροτήματος και των θυγατρικών εταιριών.
Το Συγκρότημα εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχει:
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης του χρηματοοικονομικού κινδύνου.
Οι αρχές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων του Συγκροτήματος υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα, να θέτει κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθεί τους κινδύνους και να
τηρεί τα όρια αυτά. Οι αρχές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Οι αρχές δεν έχουν αλλάξει ουσιαστικά από αυτές που αναφέρονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Το υπόλοιπο των υποχρεώσεων για μακροχρόνιες μισθώσεις κατά τη 30 Ιουνίου 2019 ανήλθε σε €73.734.940. Οι €67.410.398 αποτελούν μακροχρόνιες υποχρεώσεις ενώ €6.324.541 αποτελούν βραχυχρόνιες υποχρεώσεις.
Στο υπόλοιπο των υποχρεώσεων περιλαμβάνεται και χρηματοοικονομικό κόστος ύψους €1.326.107 που εμφανίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων (Σημ.6).
Τα πιο κάτω γεγονότα συνέβησαν μεταγενέστερα του ισολογισμού και έχουν σχέση με την καλύτερη κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων του Συνκροτήματος και της Εταιρείας.
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.
Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές, το λιανικό εμπόριο και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες έχουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα.
Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι θεωρεί ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελίσσετε καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού υγείας σχετικά με την κατάσταση.
Για το σκοπό αυτό, ελήφθησαν ορισμένα μέτρα για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας νενικότερα.
Έχουν ανακοινωθεί νέοι κανονισμοί εισόδου για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας που καθιστούν αυστηρότερη την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας είχε παραμείνει κλειστός ενώ ορισμένα μέτρα κλεισίματος, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους 2020. Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.
Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής είναι να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19 και αναμένεται να οδηγήσουν σε σημαντική διαταραχή της λειτουργίας του Συγκροτήματος.
Παράλληλα, οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης ως απάντηση στις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19. Οι λεπτομέρειες όλων των ρυθμίσεων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμες στο Συγκρότημα και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμες εξελίσσονται συνέχεια και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα συνεχίζει να αξιολογεί τις συνέπειες και έχει αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα σενάρια κρίσης της για σκοπούς της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία και ρευστότητα του Συγκροτήματος προέκυψαν από:
Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει και βρίσκεται σε διαδικασία επαναξιολόγησης της εμπορικής της δραστηριότητας και των σχετικών ταμειακών ροών, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόνηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.
Από την ανάλυση που διενεργήθηκε εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας ή επιπτώσεις χρηματοοικονομικούς συμβατικούς όρους. Η $\sigma$ ε Διεύθυνση διαπραγματεύεται ήδη με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την επαναφορά των συμβατικών όρων και έχει ήδη αξιολογήσει μελλοντικά μέτρα και εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης όπως:
Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί πρόσθετα μέτρα ως εφεδρικό σχέδιο στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί.
Συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού (Debt - for - Asset Swap / 'DFAS')
Στις 10 Δεκεμβρίου 2018 οι δημόσιες εταιρείες Cyprus Trading Corporation Plc, Woolworth (Cyprus) Properties Plc, Ermes Department Stores Plc Kai Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc λαμβάνοντας υπόψη τις διαμορφωνόμενες συνθήκες και αλλαγές στην Κύπρο, και μέσα στα πλαίσια της στρατηγικής απομόχλευσης του Ομίλου των τελευταίων ετών λόγω κυρίως της Τραπεζικής κρίσης του 2013, αποφάσισαν ότι είναι προς το συμφέρον τους και προχώρησαν, μαζί με άλλες θυγατρικές τους εταιρείες στη σύναψη συμφωνίας με την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρείας Λτδ. Δυνάμει της συμφωνίας, θυνατρικές εταιρείες της Τράπεζας Κύπρου θα αποκτήσουν σύμφωνα με Αγοραπωλητήρια Έγγραφα κτηματική περιουσία Εταιρειών του Ομίλου CTC ή μετοχές σε εταιρείες του Ομίλου που έχουν κτηματική περιουσία, έναντι αποπληρωμής αντίστοιχου δανεισμού.
Εντός του 2018 ολοκληρώθηκαν οι πωλήσεις των ακινήτων της συνδεμένης δημόσιας Εταιρείας Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc.
Εντός του 2019 και 2020 ολοκληρωθήκαν οι πιο κάτω πωλήσεις και μεταβιβάσεις ακινήτων προς επενδυτικές θυγατρικές Εταιρείες της Τράπεζας Κύπρου:
| Η Εταιρεία | Τo | |
|---|---|---|
| Περιγραφή περιουσιακού στοιχείου | 31.12.2018 € |
Συγκρότημα Δίκαιη Αξία Δίκαιη Αξία 31.12.2018 € |
| Εμπορική γη πίσω από το Εμπορικό Κέντρο Mail of Cyprus στη Λευκωσία ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc. $(a)$ Εμπορικό ακίνητο Στοά Λήδρας στην οδό Λήδρας στη Λευκωσία ιδιοκτησίας της θυγατρικής Apex Ltd. (α) Εμπορικό Κέντρο Κόροιβος στη Πάφο ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc. (α) Λατσιά ιδιοκτησίας της Ακίνητο στα θυγατρικής Εταιρείας Wolim Properties Ltd. (α) Πολυκατάστημα Ολύμπια επί του παραλιακού δρόμου της Λεμεσού, ιδιοκτησίας της θυγατρικής LBSP Limassol Beach & Seaview Properties Ltd. (B) |
6.000.000 10.500.000 14.300.000 2.085.000 50.400.000 |
|
| Σύνολο ακινήτων | 83.285.000 | |
| Μέρος των μετοχών θυγατρικών εταιρειών που κατέχουν μεγάλο μέρος γης επί της εισόδου της Λευκωσίας ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc. (a) |
9.330.603 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 92.615.603 | |
| Μείον: Ποσό ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού που ολοκληρώθηκε το 2019 (1) |
$(23.648.608)$ $(32.145.263)$ | |
| Ποσό ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού που ολοκληρώθηκε το 2020 (2) |
$(12.000.000)$ $(30.000.000)$ | |
| Διαγραφή δανεισμού που δόθηκε το 2020 (2) Ενδεχόμενο επιπρόσθετο τίμημα (2) |
$(790.000)$ $(23.000.000)$ (40.000.000) (36.438.608) (125.145.263) |
|
(α) Ολοκληρώθηκαν εντός του 1ου εξαμήνου του 2019 και περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα
(β) Ολοκληρώθηκαν εντός του 2ου εξαμήνου του 2020.
Στις 3 Ιουλίου 2020 το Συγκρότημα, για τους ίδιους λόγους που αναφέρονται πιο πάνω, αποφάσισαν ότι είναι προς το συμφέρον του και προχώρησε, μαζί με θυγατρικές του εταιρείες στη σύναψη συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα. Δυνάμει της συμφωνίας, θυγατρικές εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας θα αποκτήσουν σύμφωνα με Αγοραπωλητήρια Έγγραφα κτηματική περιουσία Εταιρειών του Συγκροτήματος συνολικής αξίας €18,6εκ. περίπου, έναντι αποπληρωμής αντίστοιχου δανεισμού. Επιπλέον ο Όμιλος θα λάβει το ποσό των €3.762.627 από διάθεση ακινήτου συνδεμένης Εταιρείας που μετείχε στη συμφωνία.
Στις 16 Ιουλίου 2020 ολοκληρωθήκαν οι πιο κάτω μεταβιβάσεις ακινήτων προς επενδυτικές θυγατρικές Εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας:
| Περιγραφή περιουσιακού στοιχείου | Η Εταιρεία Δίκαιη Αξία € |
Το Συγκρότημα Δίκαιη Αξία 31.12.2018 31.12.2018 € |
|---|---|---|
| Εμπορικό ακίνητο Σέντραλ και άλλο γειτνιάζων ακίνητο επί της οδού Μακαρίου στη Λευκωσία ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc. Καταστήματα και διαμερίσματα επί της οδού Κουμανταρίας στη Λεμεσό ιδιοκτησίας της θυγατρικής |
18,000,000 | |
| Zako Ltd | 2.500.000 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 20.500.000 | |
| Ποσό που προήλθε από ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού με την Τράπεζα Κύπρου (18.000.000) (A.1) |
||
| Ποσό ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού που ολοκληρώθηκε το 2020 (1) |
(5.192.342) | (18.608.000) |
| 123.192.3421 | (18,608,000) |
Με την ολοκλήρωση των πράξεων αυτών η θυγατρική Woolworth (Cyprus) Properties Plc έχει προχωρήσει σε πλήρη εξόφληση των δικών της διευκολύνσεων καθώς και σε εξόφληση διευκολύνσεων άλλων εταιρειών του Ομίλου, στις οποίες η Εταιρεία και το Συγκρότημα είχαν δώσει τραπεζικές εγγυήσεις.
Όλα τα ποσά που λήφθηκαν από τις πιο πάνω πράξεις έχουν διατεθεί, σύμφωνα με τη νομοθεσία για ανταλλαγή χρεών με περιουσιακά στοιχεία, για μείωση των τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας, συννενικών και συνδεμένων Εταιρειών.
Λαμβάνοντας υπόψη τις συναλλαγές που αναφέρονται στα σημεία α) και β) πιο πάνω τα παρακάτω περιουσιακά στοιχεία θα παραμείνουν στο Συγκρότημα:
| ₹÷ | Το Συγκρότημα 2018 € |
|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων πριν τις συμφωνίες ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού |
147.685.309 |
| Μείον: αξία περιουσιακών στοιχείων που δίνονται στην Τράπεζα Κύπρου (α) Μείον: αξία περιουσιακών στοιχείων που δίνονται στην Ελληνική |
(81.200.000) |
| Τράπεζα (β) | (20.500.000) |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων μετά Συμφωνίες TIC ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού |
45,985,309 |
Στις 14 Ιανουαρίου 2020, η θυγατρική Εταιρεία Ermes Department Stores Plc προχώρησε σε συμφωνία για την παραχώρηση της ενοικίασης χώρου που χρησιμοποιούσε σε εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. Το ποσό που εισπράχθηκε νια την εμπορική εύνοια του καταστήματος ήταν €595.000.
Στις 31 Μαρτίου 2020, η θυγατρική Εταιρεία Ermes Department Stores Plc προχώρησε σε αλλαγή της ονομασίας των καταστημάτων της σε 'ERA' μετά από επαναπροσδιορισμό του πορτοφολιού σε ήδη και μάρκες ρουχισμού και άλλων ειδών πώλησης στα υφιστάμενα πολυκαταστήματα, λόγω του τερματισμού συνεργασίας με την Debenhams Retail Plc.
Εκτός από τα πιο πάνω γεγονότα δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Στις 24 Ιουνίου 2019, το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέληξαν σε συμφωνία για τη διάθεση της επένδυσης τους στη θυγατρική HOB House of Beauty Ltd έναντι του ποσού των €1.800.000 στην NMM Investments Ltd. Η συμφωνία προέβλεπε όπως για τη μεταβίβαση των μετοχών θα έπρεπε προηγουμένως να ληφθεί η έγκριση της Επιτροπής Προστασίας Ανταγωνισμού και να αρθούν όλες οι εξασφαλίσεις της Εταιρείας προς όφελος της HOB House of Beauty Ltd. Οι πιο πάνω προϋποθέσεις ικανοποιήθηκαν στις 17 Δεκεμβρίου 2019 και 18 Νοεμβρίου 2020 αντίστοιχα. Στις 18
Δεκεμβρίου 2020 το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησαν στη μεταβίβαση της συμμετοχής τους στη θυγατρική HOB House of Beauty Ltd στην NMM Investments Ltd.
Το διοικητικό συμβούλιο της Εταιρείας στις 12 Μαρτίου 2021 έλαβε την απόφαση για αλλαγή της λογιστικής πολιτικής αναφορικά με την αποτίμηση της αξίας των επενδύσεων στις θυνατρικές εταιρείες από κόστος σε δίκαιη αξία, με εφαρμογή από την ίδια ημέρα. Από την αλλαγή προέκυψε αύξηση στα συνολικά αποθεματικά της Εταιρείας. Εκτός από τα πιο πάνω γεγονότα δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Ως σημειώνεται στις οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Limni Resorts & GolfCourses ΡΙς, η Εταιρεία υπέβαλε δια επιστολής στις 07 Σεπτεμβρίου 2020 απαίτηση για αποζημίωση από το κράτος για τα έργα επαναφοράς του περιβάλλοντος για τα οποία η ίδια κατάβαλε περίπου €30.000.000. Σύμφωνα με τους νομικούς της σύμβουλους το αίτημα είναι δίκαιο και δικαιολογημένο και έτσι όποια αποζημίωση ληφθεί θα διατεθεί πρώτα έναντι της οφειλής προς τη θυγατρική Εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρία του που έγινε στις 16 Μαρτίου 2019 ενέκρινε τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019.
Αντίγραφα ολόκληρου του κειμένου των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων θα διατίθενται στο κοινό στα γραφεία της Εταιρείας, Μέγαρο Σιακόλα, Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού, Λευκωσία, καθώς επίσης και στην ιστοσελίδα του Συγκροτήματος στο διαδίκτυο, στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.ctcgroup.com.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.