Quarterly Report • Mar 26, 2021
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
Για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020
Σελίδα
| 1. Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις |
|
|---|---|
| 2. Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | $2 - 7$ |
| 3. Συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων | 8 |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης | 9 |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια | $10 - 11$ |
| - Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση των ταμειακών ροών | 12 |
| - Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | 13 – 40 |
Σύμφωνα με το Άρθρο 10, εδάφια 3(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ('Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Trading Corporation Plc για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
Δημήτρης Δημητρίου - Πρόεδρος
Νίκος Σιακόλας - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Γιώργος Λουκά - Εκτελεστικός Σύμβουλος
Γιώργος Κοζάκος- Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Ελένη Ν. Σιακόλα - Εκτελεστικός Σύμβουλος
Χρυσούλα Ν. Σιακόλα - Εκτελεστικός Σύμβουλος
Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Στέφος Στεφανίδης - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Χριστάκης Χαραλάμπους - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Πάμπος Ιωαννίδης - Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
HAR ...........
Υπεύθυνος σύνταξης των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Γιώργος Λουκά - Οικονομικός Διευθυντής Συγκροτήματος
Λευκωσία, 24 Μαρτίου 2021
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει στα Μέλη τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Trading Corporation Plc (η "Εταιρεία" ή "CTC") και των θυνατρικών της (το "Συνκρότημα" ή "Συνκρότημα CTC"), για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου $2020 -$
Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 περιλαμβάνουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας και των συγκροτημάτων των θυγατρικών εταιρειών Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc, καθώς επίσης και τα αποτελέσματα των θυγατρικών εταιρειών της Εταιρείας. Argosy Trading Company Limited, Cassandra Trading Limited, CTC Automotive Limited, HOB House of Beauty Limited, Artylew Co. Limited Kaj CTC Autoleasing Ltd.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνονται και οι συνδεδεμένες εταιρείες Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ και BC Butterfly Cosmetics Ltd.
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 συνέχισαν να περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, αυτοκινήτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν έχει γίνει οποιαδήποτε σημαντική αλλαγή στη δομή του Συγκροτήματος.
Ο κύκλος εργασιών για το εξάμηνο του 2020 ανήλθε στα €137.010.432, σε σύγκριση με €153.237.698 το 2019, μείωση 10.6%.
Τα μεικτά κέρδη και άλλα εισοδήματα ανήλθαν στα €28.776.911, σε σχέση με €36.886.342 το 2019, παρουσιάζοντας μείωση 22%.
Μετά την αφαίρεση των λειτουργικών εξόδων, τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA), ανήλθαν σε €5.056.427 σε σχέση με €4.998.433 το 2019, παρουσιάζοντας αύξηση 1,2%.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος μετά την αφαίρεση των αποσβέσεων των πάγιων και άυλων περιουσιακών στοιχείων, των χρηματοδοτικών εξόδων, της φορολογίας και του αποτελέσματος από μη συνεχιζόμενες εργασίες, παρουσίασαν ζημιά ύψους €5.740.838, σε σύγκριση με ζημιά €17.173.687 το 2019.
Στα αποτελέσματα δεν συμπεριλαμβάνεται οποιαδήποτε πρόνοια για επανεκτίμηση επενδυτικών και άλλων ακινήτων, η οποία θα εξεταστεί στο τέλος του χρόνου,
Τον Ιανουάριο του 2020 η θυγατρική Ermes προχώρησε στον τερματισμό του συμβολαίου δικαιόχρησης ("franchise") με την FOREVER21 και παράλληλα στην αποδέσμευση του χώρου του καταστήματος της επωνυμίας στο The Mall of Cyprus.
Τον Μάρτιο του 2019, η θυγατρική Ermes προχώρησε στην αποδέσμευση του χώρου που καταλάμβανε το πολυκατάστημα DEBENHAMS και το κατάστημα UBER στο The Mall of Engomi, υλοποιώντας τη στρατηγική του για μείωση της έκθεσης της Εταιρείας στην αγορά λιανικού εμπορίου της Λευκωσίας. Τα καταστήματα OVS και ΝΕΧΤ τα οποία έκλεισαν μέσα στα πλαίσια της ανακατασκευής και αναβάθμισης του εμπορικού κέντρου, αναμένεται να επαναλειτουργήσουν σε νέους χώρους και πλήρως ανανεωμένα με τη αποπεράτωση των εργασιών στο The Mall of Engomi στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.
Τον Φεβρουάριο του 2020, η θυγατρική Ermes τερμάτισε το συμβόλαιο δικαιόχρησης (Franchise) με την DEBENHAMS και τον Νοέμβριο του 2020 η εταιρεία εγκαινίασε τη δική της μάρκα (brand name) πολυκαταστημάτων με το όνομα "ERA", το οποίο συνοδεύτηκε τόσο με τον εμπλουτισμό της προσφερόμενης γκάμας προϊόντων της εταιρείας με μάρκες ("brands") πρωτοεμφανιζόμενες στην Κύπρο, όσο και των προσφερόμενων υπηρεσιών της στον καταναλωτή, υλοποιώντας το στόχο για αναβάθμιση της εμπειρίας των καταναλωτών ("shopping experience") μέσα στα πολυκαταστήματα της Ermes.
Η πανδημία του κορονοϊού η οποία ταλανίζει από τα μέσα Μαρτίου του 2020 την Κυπριακή κοινωνία και παράλληλα τις εμπορικές δραστηριότητες στο νησί, επηρέασε και συνεχίζει να επηρεάζει σημαντικά τις δραστηριότητες της Εταιρείας, αφού τόσο τα πολυκαταστήματα όσο και τα αυτόνομα καταστήματα ("stand-alone stores") της Ermes έκλεισαν για μεγάλο χρονικό διάστημα κατά τους μήνες Μάρτιο, Μάιο, Ιούνιο, Δεκέμβριο και Ιανουάριο 2021, ενώ τα πολυκαταστήματα και αυτόνομα καταστήματα της Ermes στη Λεμεσό και την Πάφο παρέμειναν κλειστά και για μεγάλη περίοδο τον Νοέμβριο του 2020 και Ιανουάριο του 2021. Τα πολυκατάστημα και αριθμός αυτόνομων καταστημάτων της Ermes στο The Mall of Cyprus παρέμειναν κλειστά το Δεκέμβριο του 2020 και Ιανουάριο του 2021, περίοδος η οποία παραδοσιακά αντιπροσωπεύει την πιο έντονη περίοδο από πλευράς επισκεψιμότητας και πωλήσεων.
Tov Νοέμβριο του 2020, η θυγατρική CTC Automotive Ltd ανακοίνωσε την έναρξη της συνεργασίας της με τον όμιλο Michelin για την εισαγωγή, τη διάθεση και τη διανομή της μεγάλης γκάμας των προϊόντων της στην κυπριακή αγορά. Επιπλέον, η CTC Automotive Ltd θα διαθέτει στην κυπριακή αγορά και άλλες μάρκες του ομίλου Michelin, όπως BFGoodrich & Riken. Τον Φεβρουάριο του 2021 επίσης ανακοίνωσε την έναρξη της συνεργασίας της με τον όμιλο Total για την εισαγωγή, τη διάθεση και τη διανομή της μεγάλης γκάμας των λιπαντικών προϊόντων της στην κυπριακή αγορά.
Η ποικιλότητα των επιχειρησιακών σχημάτων του Συγκροτήματος στη βάση της δραστηριοποίησης του σε διάφορους τομείς του λιανικού εμπορίου, ο συνεχής εμπλουτισμός της γκάμας των προϊόντων και υπηρεσιών που προσφέρονται στους καταναλωτές και η εμπιστοσύνη που επέδειξαν και επιδεικνύουν σε αυτό οι διεθνείς και ντόπιοι προμηθευτές, οι συνεργάτες και οι καταναλωτές, επέτρεψαν στο Συγκρότημα να συνεχίσει απρόσκοπτα τις εργασίες του, να καταστεί ακόμη πιο ανταγωνιστικό και να περιορίσει την επίδραση της οικονομικής κρίσης.
Αναμφίβολα τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος επηρεάστηκαν από το κλείσιμο των καταστημάτων ένεκα της πανδημίας. Οι ζημίες για τη περίοδο όμως έχουν περιοριστεί λόγω μέτρων περιορισμού του κόστους, σε συνδυασμό με τα κυβερνητικά προγράμματα για ενίσχυση των εργαζομένων που τέθηκαν σε αναστολή, λόγω της αναστολής των εργασιών.
Στις 30 Ιουνίου 2020, το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €421.735.623 και τα ίδια κεφάλαια του ήταν €26.290.875. Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.
Το Συγκρότημα έχει μεγάλο εύρος δραστηριοτήτων και επενδύσεων και δεν εξαρτούνται αποκλειστικά από πολύ μικρό αριθμό συνεργατών ή παραγόντων ή και δραστηριοτήτων. Οι κυριότεροι κίνδυνοι που αντιμετωπίζουν είναι:
Οι προοπτικές για την Κυπριακή οικονομία μεσοπρόθεσμα παραμένουν θετικές, ωστόσο, υπάρχουν καθοδικοί κίνδυνοι όσον αφορά τις προβλέψεις ανάπτυξης που προκύπτουν από τα υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς και την πιθανή επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου. Μετά την εξομάλυνση των επιπτώσεων της πανδημίας αναμένεται ισχυρή ανάπτυξη της Κυπριακής οικονομίας η οποία θα υποβοηθηθεί από τα προγράμματα ανάκαμψής της Ευρωπαϊκής Ένωσής.
Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλίσει τη βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος και να εκμεταλλευτεί τυχών ευκαιρίες που θα προκύψουν ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Κατά την διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, δεν έγινε οποιαδήποτε πληρωμή μερίσματος αλλά το Διοικητικό Συμβούλιο θα επανεξετάσει τη διανομή ενδιάμεσου μερίσματος πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους.
Η κυπριακή οικονομία σημείωσε θετική ανάπτυξη το 2019, αφού ξεπέρασε την οικονομική ύφεση των προηγούμενων ετών. Αναμενόταν ότι και το 2020 θα συνεχίσει η ανάκαμψη της οικονομίας της Κύπρου με περαιτέρω ανάπτυξη στον τουρισμό αλλά και στο κλάδο των ακινήτων, ειδικά όσον αφορά τη ζήτηση οικιστικών μονάδων από διεθνείς αγοραστές/επενδυτές, γεγονός το οποίο θα συνέχιζε να δημιουργεί θετικές προοπτικές.
Παρά ταύτα η έλευση της πανδημίας του Covid-19 το Μάρτιο του 2020 η δεύτερη έξαρση της μετάδοσης του ιού από το Φθινόπωρο του 2021 οδήγησαν πολλές κυβερνήσεις. συμπεριλαμβανομένης και αυτή της Κύπρου να λάβουν αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στη συγκράτηση και καθυστέρηση της μετάδοσης του. Τα μέτρα αυτά έχουν επιβραδύνει σημαντικά την οικονομία της Κύπρου ενώ έχουν φέρει την Τουριστική Βιομηχανία αλλά και την Εστίαση σε σχεδόν πλήρη παύση των εργασιών τους επηρεάζοντας νενικότερα τις συνδεόμενες με αυτές επιχειρήσεις, την αγορά εργασίας αλλά και την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών. Τα μέτρα που λήφθηκαν με τις αναστολές ερνασιών πολλών επιχειρήσεων έχουν αναμφίβολα επηρεάσει πολλές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων αυτών του λιανικού εμπορίου οι οποίες με τη σειρά τους έχουν ζητήσει μειώσεις στα ενοίκια και δικαιώματα χρήσης χώρων. Κατ' επέκταση τα εισοδήματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν επηρεαστεί αρνητικά από τα μέτρα αυτά. Σημειώνεται επίσης ότι όπως συμβαίνει και σε χώρες του εξωτερικού η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα έχει μειωθεί σημαντικά λόγω της αναγκαστικής πλέον στροφής στο ηλεκτρονικό εμπόριο αλλά και την εξ' αποστάσεως εργασία. Τέλος ο απότομος τερματισμός του Κυπριακού Επενδυτικού προγράμματος τον Οκτώβριο του 2020 και πιθανή μη επανεισαγωγή του δύναται να οδηγήσει σε πτώση των τιμών των ακινήτων, ειδικά των οικιστικών μονάδων οι οποίες στηρίζονταν από το πρόγραμμα. Πέραν των πιο πάνω εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι από τα ακόμη υψηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων, από τον δείκτη δημόσιου χρέους καθώς και την ενδεχόμενη επιδείνωση του εξωτερικού περιβάλλοντος της Κύπρου και επομένως χρειάζεται ακόμη συνετή και προσεκτική διαχείριση.
Οι συμφωνίες με τις οποίες έχει καταλήξει η Εταιρεία και το Συγκρότημα, έχουν οδηγήσει σε σημαντική απομόχλευση και κατά συνέπεια σημαντικό περιορισμό των κινδύνων που απορρέουν από τα τρέχοντα γεγονότα όπως αναφέρθηκαν πιο πάνω ενώ η έγκαιρη διάθεση σημαντικού αριθμού ακινήτων προ της έναρξης των πιο πάνω γεγονότων αναμένεται να προστατεύσουν το Συγκρότημα από τους κινδύνους αυτούς.
Μετά και την επιτυχή κατάληξη των διαπραγματεύσεων του Συγκροτήματος με τις Τράπεζα Κύπρου και Ελληνική Τράπεζα για μείωση του χρέους της με την παραχώρηση ακίνητης περιουσίας του Συγκροτήματος, τα πολυκαταστήματα της Ermes Central στη Λευκωσία και Olympia στη Λεμεσό θα τερματίσουν τις εργασίες τους τον Μάρτιο και Σεπτέμβριο του 2021, αντίστοιχα.
Η θυγατρική Ermes μέσα στα πλαίσια της περαιτέρω ανάπτυξης και ενδυνάμωσης του brand "ERA", έχει προγραμματίσει κατά τη περίοδο Μάρτιος-Σεπτέμβριος 2021 την ολιστική ανακαίνιση και μετάπλαση του πολυκαταστήματος της Απόλλων στη Λεμεσό σε ένα μοντέρνο και σύγχρονο πολυκατάστημα, το οποίο θα φιλοξενεί και θα προσφέρει στον καταναλωτή, πέρα από τα προϊόντα και τις υπηρεσίες των υπολοίπων πολυκαταστημάτων ΕRΑ στη Λευκωσία, Λάρνακα και Πάφο, υψηλού επιπέδου υπηρεσίες εστίασης και ψυχαγωγίας, αναβαθμίζοντας ακόμα περισσότερο το "shopping experience" των καταναλωτών της Λεμεσού (και όχι μόνο).
Επιπλέον το Συγκρότημα έχει προχωρήσει σε επέκταση των δραστηριοτήτων μέσω του ηλεκτρονικού εμπορίου όπου έχει ήδη προωθήσει νέα κανάλια πωλήσεων των προϊόντων και υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικού καταστήματος για τις υπεραγορές SPAR όσο και ηλεκτρονικών καναλιών προς τους επιχειρηματικούς του πελάτες (Β2Β). Επιπλέον εντός της περιόδου Μαρτίου - Απριλίου 2021 η θυγατρική Ermes στα πλαίσια της επέκτασης των δραστηριοτήτων ετοιμάζεται να εγκαινίαση το ηλεκτρονικό κατάστημα των πολυκαταστημάτων ΕRA.
Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση, συνεχίζουν με την ίδια προσοχή να διαχειρίζονται τα δεδομένα της αγοράς και να λαμβάνουν κάθε δυνατό μέτρο ώστε το Συγκρότημα να παραμείνει ανταγωνιστικό, να αναδιοργανώνεται και να προσαρμόζει τις δραστηριότητες του, να αναπτύσσει νέες δραστηριότητες, να βελτιώνει την οικονομική του απόδοση, να ανταποκρίνεται σε όλες του τις υποχρεώσεις και να είναι σε θέση να εκμεταλλευτεί όποιες ευκαιρίες ανακύψουν στο μέλλον.
Το 2020 το Συγκρότημα CTC κατέγραψε κύκλο εργασιών €303 εκ. Τα Προκαταρκτικά Ενοποιημένα μη Ελεγμένα Αποτελέσματα του Συγκροτήματος CTC, για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, αναμένεται να παρουσιάσουν κέρδος μετά τη φορολονία €39 εκ. Τα αποτελέσματα του 2020 προήλθαν από βελτιωμένα λειτουργικά αποτελέσματα και την ολοκλήρωση της συμφωνίας διάθεσης αριθμού ακινήτων.
Το Συγκρότημα λειτουργεί εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα και σημεία διανομής σε όλες τις πόλεις. Επίσης, λειτουργεί το Παγκύπριο Κέντρο Διανομής καταναλωτικών ειδών, που βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Πέρα Χωρίου Νήσου. Πλήρης κατάλογος με διευθύνσεις καταστημάτων και υπηρεσιών συμπεριλαμβάνεται στον κατάλογο προϊόντων του Συγκροτήματος.
Κατά τη διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
Η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2020 ήταν €0,24 (31.12.2019: €0,28) ανά μετοχή των €0,85.
Κατά την διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στις ίδιες μετοχές.
Οι συναλλαγές με συγγενικά μέρη κατά την διάρκεια του εξάμηνου που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 παρατίθενται στη Σημείωση 21 των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχει κατά κυριότητα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, η σύζυγος, τα ανήλικα τέκνα του και εταιρείες στις οποίες κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20%, ήταν: $\frac{1}{2}$
| ΠΛηρως πληρωθείσες μετοχές |
||
|---|---|---|
| 30/06/20 | 31/12/19 | |
| ℅ | % | |
| Μάριος Ν. Σιακόλας | 19.58 | 19.58 |
| Ελένη Ν. Σιακόλα | 19.58 | 19,58 |
| Χρυσούλα Ν. Σιακόλα | 19,58 | 19,58 |
Κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης, οι πιο κάτω Μέτοχοι κατείχαν άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας:
| Ποσοστό μετοχών % |
|
|---|---|
| Μάριος Ν. Σιακόλας | 19,58 |
| Ελένη Ν. Σιακόλα | 19,58 |
| Χρυσούλα Ν. Σιακόλα | 19,58 |
| Μαρίνα Ν. Σιακόλα | 19,58 |
Τα σημαντικά γεγονότα μετά το τέλος της περιόδου αναφοράς παρατίθενται στη Σημείωση 25 των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
$\overline{\mathcal{A}}$
Δημήτρης Δημητρίου Πρόεδρος
Λευκωσία, 24 Μαρτίου 2021
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouviou |
|||
|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | |||
| Κύκλος εργασιών | 4 | 137.010.432 | 153.237.698 |
| Κόστος πωλήσεων | (110.211.798) | (118.158.229) | |
| Μεικτά κέρδη | 26.798.634 | 35.079.469 | |
| Άλλα εισοδήματα από εργασίες | 1.978.277 | 1.806.873 | |
| Έξοδα διανομής και διαχείρισης | (23.720.483) | (31.887.909) | |
| Κέρδη από εργασίες πριν από τις αποσβέσεις | 5.056.428 | 4.998.433 | |
| Αποσβέσεις | (2.134.221) | (2.167.325) | |
| Αποσβέσεις μακροχρόνιων μισθώσεων | (3.444.519) | (3.786.378) | |
| Κέρδη από εργασίες πριν από τα καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (522.312) | (955.269) | |
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | 6 | (3.263.196) | (3.940.713) |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | 6 | (1.186.871) | (1.326.107) |
| Κέρδος από συμμετοχές σε συνδεδεμένες εταιρείες | 22.495 | 294.525 | |
| Μη επαναλαμβανόμενα έξοδα | (689.462) | ||
| Ζημιές από επενδυτικές δραστηριότητες | (10.506.943) | ||
| Κέρδη/(Ζημίες) πριν από τη φορολογία | (4.949.884) | (17.123.971) | |
| Φορολογία | $\overline{I}$ | (212.639) | (265.629) |
| Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου από συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (5.162.523) | (17.389.600) | |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες | |||
| Ζημίες περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες | |||
| δραστηριότητες | 5 | (578.315) | 215.913 |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | (5.740.838) | (17.173.687) | |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα αποδοτέα σε: | |||
| Ιδιοκτήτες της Εταιρείας | (3.765.882) | (13.107.551) | |
| Συμφέρον μειοψηφίας | (1.974.956) | (4.066.136) | |
| Ζημίες και συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | (5.740.838) | (17.173.687) | |
| Ζημίες ανά μετοχή | |||
| Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες ανά μετοχή (σεντ): | 8 | ||
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (3,62) | (14, 21) | |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (0, 42) | 0,15 | |
| (4, 04) | (14,06) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 40 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων
ενοποιημένων.οικονομικών.καταστάσεων.
| ZTNUTTINA ENUTUMINENA NATAZTAZA UINUNUMINAZ UEZAZ 30 IUTNIUT ZUZU | |||
|---|---|---|---|
| 30 louviou | 31 Δεκεμβρίου | ||
| 2020 | 2019 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός |
9 | 153.673.355 | 155.599.732 |
| 10 | 13.285.441 | ||
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 11 | 13.339.791 | |
| Επενδυτικά ακίνητα | 9.656.458 | 9.647.347 | |
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 12 | 9.668.629 | 9.668.629 |
| Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση | 18.676.605 | 18.676.605 | |
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 582.659 | 780.165 | |
| Περιορισμένες τραπεζικές καταθέσεις | 5.000.000 | 5.000.000 | |
| Δάνεια εισπρακτέα | 13 | 54.546.504 | 52.903.924 |
| Δικαιώματα χρήσης στοιχείων ενεργητικού | 15 | 62.086.557 | 69.796.182 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 327.230.558 | 335.358.025 | |
| Αποθέματα | 54.902.608 | 51.455.126 | |
| Χρηματοδοτικές μισθώσεις | 226,817 | 226.817 | |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 14 | 29.093.988 | 30.192.079 |
| Δάνεια Εισπρακτέα | 13 | 1.182.089 | 1.272.089 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 2.532.589 | 2.210.245 | |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 87.938.092 | 85.356.356 | |
| Περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 6.566.974 | 7.023.756 | |
| 94.505.066 | 92.380.112 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 421.735.623 | 427.738.137 | |
| Ίδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 17 | 79.261.147 | 79.261.147 |
| Υπέρ το άρτιο | 4.255.873 | 4.255.873 | |
| Αποθεματικό ιδίων μετοχών | (113.817) | (113.817) | |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας | 25.223.989 | 25.223.989 | |
| Αποθεματικό προσόδου | (87.091.127) | (83.325.244) | |
| Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ | 401.035 | ||
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων που αναλογούν στους ιδιοκτήτες | 401.035 21.937.100 |
25.702.983 | |
| Συμφέρον μειοψηφίας | 4.353.775 | 8.288.730 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 26.290.875 | 33.991.713 | |
| Υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 18 | 117.739.300 | 113.373.096 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 6.341.692 | 6.341.692 | |
| Μακροχρόνιες μισθώσεις | 61.221.753 | 65.429.175 | |
| Λοιπες μακροχρονιες υποχρεώσεις | 28.020 | ||
| Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων | 185.330.765 | 185.143.963 | |
| Δανεισμός | 18 | 110.881.048 | 111.394.604 |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 19 | 87.511.961 | 82.283.460 |
| Βραχυχρόνιο μέρος μακροχρόνιων μισθώσεων | 3.679.081 | 6.112.117 | |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 4.310.935 | 4.360.691 | |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 206.383.025 | 204.150.874 | |
| Υποχρεώσεις σε άμεσα συνδεδεμένες με περιουσιακά στοιχεία | |||
| προς πώληση | 3.730.958 | 4.451.589 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 395.444.748 | 393.746.424 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 421.735.623 | 427.738.137 |
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 24
Μαρτίου 2021.
Δημήτρης Δημητρίου
Πρόεδρος
Γιώργος Λουκά
Διοικητικός Σύμβουλος
| Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019 Την 1 Ιανουαρίου 2019 |
Μετοχικό κεφάλαιο € 79.261.147 |
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ € 401.035 |
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € 4.255.873 |
€ (113.817) |
Αποθεματικό Αποθεματικά Ατ ιδίων μετοχών εύλογης αξίας € 22.006.758 |
ाग |
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | ||||||
| Ζημία περιόδου | ||||||
| Μεταφορά στην κατάσταση συνολικών εσόδων | ||||||
| Από πώληση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | ||||||
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | ||||||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας |
||||||
| Έξοδα για έκδοση μετοχών θυγατρικής εταιρείας | ||||||
| Μέρισμα που πληρώθηκε από θυγατρικές εταιρείες | ||||||
| Διαγραφή μετά από πώληση θυγατρικής εταιρείας | ||||||
| Συνολικές συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
| Στις 30 Ιουνίου 2019 | 79.261.147 | 401.035 | 4.255.873 | (113.817) | 22.006.758 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 40 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών κατας
| Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Διαφορά από μετατροπή |
||||||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2020 Την 1 Ιανουαρίου 2020 |
Μετοχικό κεφάλαιο € 79.261.147 |
μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ € 401.035 |
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € 4.255.873 |
€ (113.817) |
Αποθεματικό Αποθεματικά Ατ ιδίων μετοχών εύλογης αξίας τη € 25.223.989 |
|
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | ||||||
| Ζημία περιόδου | ||||||
| Μεταφορά στην κατάσταση συνολικών εσόδων | ||||||
| Από πώληση επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση | ||||||
| Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα περιόδου | ||||||
| Συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
| Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας |
||||||
| Έξοδα για έκδοση μετοχών θυγατρικής εταιρείας | ||||||
| Μέρισμα που πληρώθηκε από θυγατρικές εταιρείες | ||||||
| Συνολικές συναλλαγές με ιδιοκτήτες της Εταιρείας | ||||||
| Στις 30 Ιουνίου 2020 | 79.261.147 | 401.035 | 4.255.873 | (113.817) | 25.223.989 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 40 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών κατας
| Εξάμηνο που έληξε στις | ||||
|---|---|---|---|---|
| 30 louvíou | ||||
| 2020 | 2019 | |||
| Σημ. | € | € | ||
| Ροή μετρητών από εργασίες | ||||
| Κέρδη από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 19 | 4.706.142 | 4.124.499 | |
| Μείωση/(Αύξηση) στα αποθέματα | (3.447.482) | 3.593.612 | ||
| Μείωση/(αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 1.074.411 | 2.609.304 | ||
| (Μείωση)/αύξηση στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 5.256.521 | (7.245.732) | ||
| Μετρητά από εργασίες | 7.589.592 | 3.081.683 | ||
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (4.706.908) | (5.345.305) | ||
| Φορολογία που πληρώθηκε | (238.715) | (271.890) | ||
| Καθαρά μετρητά για εργασίες | 2.643.969 | (2.535.512) | ||
| Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | ||||
| Πληρωμές για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 9 | (1.529.027) | (3.057.387) | |
| Πληρωμές για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων | 10 | (103.744) | ||
| Πληρωμές για αγορά επενδυτικών ακινήτων | 11 | (9.111) | ||
| Καθαρή μεταβολή στα στοιχεία ενεργητικού και στις υποχρεώσεις των | ||||
| περιουσιακών στοιχείων κατεχόμενων προς πώληση | (241.354) | |||
| Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 857.482 | 15.453.308 | ||
| Είσπραξη από πώληση στοιχείων άυλου ενεργητικού | 98.919 | |||
| Είσπραξη από πώληση επενδυτικών ακινήτων | 17.412.077 | |||
| Είσπραξη από πώληση θυγατρικής εταιρείας | 318.435 | |||
| Τόκοι που εισπράχθηκαν | 135.899 | |||
| Καθαρά μετρητά από/(για) επενδυτικές δραστηριότητες | (786.111) | 30.121.608 | ||
| Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | ||||
| Χορήγηση νέων δανείων | 17 | 17.712.325 | 18.091.299 | |
| Αποπληρωμή δανείων | (13.859.676) | (48.302.842) | ||
| Χορήγηση τραπεζικών και άλλων διευκολύνσεων | 9.682.901 | |||
| Χορήγηση δανείων σε συγγενικά μέρη | 13 | (819.370) | (2.341.962) | |
| Αποπληρωμή δανείων από συγγενικά μέρη | 574.603 | 288.663 | ||
| Αποπληρωμή δανείων από άλλα μέρη | 316.732 | |||
| Δόσεις που εισπράχθηκαν από χρηματοδοτική μίσθωση | 197.506 | 186.706 | ||
| Πληρωμές για μακροχρόνιες μισθώσεις | (3.380.900) | (4.056.329) | ||
| Μερίσματα που πληρώθηκαν | (1.960.000) | (1.430.000) | ||
| Καθαρά μετρητά από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.535.512) | (27.564.832) | ||
| Μείωση μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 322.344 | 21.264 | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του εξαμήνου | 2.210.245 | 2.330.661 | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του εξαμήνου | 2.532.589 | 2.351.925 | ||
Οι σημειώσεις στις σελίδες 13 μέχρι 40 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των συνοπτικών ενδιάμεσων
ενοποιημένων καταστάσεων.
H Cyprus Trading Corporation Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο το 1977 ως Ιδιωτική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, με την επωνυμία Cyprian Seaways Bonded Warehouses Limited. Το 1989 μετατράπηκε σε Δημόσια σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, αφού προηγουμένως εξαγόρασε την Cyprus Trading Corporation Limited, που ιδρύθηκε το 1927, και πήρε το όνομά της.
Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Μέναρο Σιακόλα. Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού, Αθαλάσσα, Λευκωσία,
Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, αυτοκινήτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
Η Κυπριακή οικονομία έχει επηρεαστεί αρνητικά από την οικονομική κρίση κατά τα τελευταία έτη. Οι αρνητικές επιπτώσεις εξαλείφθηκαν σε κάποιο βαθμό μετά τις διαπραγματεύσεις και τις συναφείς συμφωνίες που υπογράφηκαν με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) για οικονομική βοήθεια, η οποία εξαρτιόταν από τη δημιουργία και την επιτυχή εφαρμογή ενός Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής. Αυτές οι συμφωνίες είχαν επίσης ως αποτέλεσμα την αναδιάρθρωση των δύο μεναλύτερων (συστημικών) τραπεζών στην Κύπρο μέσω «Διάσωσης με Ίδια Μέσα».
Η Κυπριακή Κυβέρνηση εκπλήρωσε επιτυχώς νωρίτερα από τι αναμενόταν το Οικονομικό Πρόγραμμα Προσαρμογής και εξήλθε του προγράμματος στις 7 Μαρτίου 2016, αφού ανέκαμψε στις διεθνείς αγορές και έχοντας χρησιμοποιήσει μόνο τα €7.25 δισεκατομμυρίων από το σύνολο των €10 δισεκατομμυρίων, που προνοούσε η συμφωνία οικονομικής βοήθειας. Με βάση τους νέους ευρωπαϊκούς κανονισμούς η Κύπρος θα συνεχίσει να υπό την επίβλεψή των δανειστών της με εξαμηνίες μεταπρογραμματικές επισκέψεις μέχρι την αποπληρωμή του 75% της οικονομικής βοήθειας που έλαβε.
Παρόλο που υπάρχουν ενδείξεις βελτίωσης, ιδίως στο μακροοικονομικό περιβάλλον της οικονομίας της χώρας, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης του ΑΕΠ και της μείωσης των ποσοστών ανεργίας, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις εκτιμήσεις των ταμειακών ροών της Εταιρείας και την εκτίμηση της απομείωσης των χρηματοοικονομικών και μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.
Η διεύθυνση της Εταιρείας και του Συνκροτήματος έχει αξιολογήσει τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις του Συγκροτήματος:
(1) Κατά πόσον οποιεσδήποτε προβλέψεις απομείωσης κρίνονται αναγκαίες για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας και του Συνκροτήματος που αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος, με την θεώρηση της οικονομικής κατάστασης και των προοπτικών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στο τέλος της περιόδου αναφοράς. Οι προβλέψεις για εμπορικά εισπρακτέα ποσά προσδιορίζονται με τη χρήση του μοντέλου "προκληθεισών ζημιών" που απαιτείται από τα ισχύοντα λογιστικά πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν την αναγνώριση των ζημιών απομείωσης για εισπρακτέα ποσά που προέκυψαν από τα νενονότα του παρελθόντος και δεν επιτρέπουν την αναγνώριση ζημιών απομείωσης που θα μπορούσαν να προκύψουν από τα μελλοντικά γεγονότα, ασχέτως της πιθανότητας τους να πραγματοποιηθούν.
(2) Την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Η Διεύθυνση δεν είναι σε θέση να προβλέψει όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, όποια επίδραση, αν υπάρχει, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την επέκταση των εργασιών τους στο παρόν επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.
Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν, πέραν της επιτυχούς αναδιοργάνωσης των δανείων του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια του 2014, 2016, 2017 και 2018 και την προσπάθεια απομόχλευσης μέσω ρευστοποίησης μη βασικών (non-core) δραστηριοτήτων, πλεοναζόντων περιουσιακών στοιχείων και ώριμων επενδύσεων, περιορισμό των δαπανών συμπεριλαμβανομένων εξόδων διεύθυνσης και προσωπικού, αυστηρότερη διαχείριση κεφαλαίων κίνησης και κλείσιμο/αναδιάρθρωση μη κερδοφόρων εργασιών.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2020 μέχρι 30 Ιουνίου 2020 αποτελούνται από την Εταιρεία και τις θυγατρικές της εταιρείες που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα' και το συμφέρον του Συγκροτήματος σε συνδεδεμένες εταιρείες.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που αναφέρονται στην περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2020 μέχρι 30 Ιουνίου 2020 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. Οι εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Αρ. 34 - Ένδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις' και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Οι λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν για στοιχεία που θεωρούνται σημαντικά σε σχέση με τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι συνεπείς με τις λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην Ετήσια Έκθεση και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, εκτός από την υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων προτύπων, διερμηνειών και τροποποιήσεων υφιστάμενων προτύπων από την 1 Ιανουαρίου 2020 και μετά.
Τα παρακάτω Πρότυπα και διερμηνείες είναι εκείνα τα πρότυπα και οι διερμηνείες που σχετίζονται με το Συγκρότημα και έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία αυτών των Συνοπτικών Ενδιάμεσων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων.
Το Συγκρότημα υιοθέτησε το ΔΠΧΑ 9 όπως εκδόθηκε από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ/IASB) τον Ιούλιο του 2014 με ημερομηνία μετάβασης την 1 Ιανουαρίου 2018, η οποία είχε ως αποτέλεσμα αλλαγές στις λογιστικές αρχές για αναγνώριση, ταξινόμηση και επιμέτρηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων. Το Συγκρότημα δεν υιοθέτησε πρόωρα οποιεσδήποτε από τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 9 κατά τις προηγούμενες περιόδους.
Από την 1 Ιανουαρίου 2018. Το Συγκρότημα ταξινόμησε τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στις ακόλουθες κατηγορίες αποτίμησης:
Το ΔΠΧΑ 9 απαιτεί την ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με βάση το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, εκτός εάν προσδιορίστηκε χρησιμοποιώντας την επιλογή της εύλογης αξίας, ταξινομείται και μεταγενέστερα επιμετρείται στο αποσβεσμένο κόστος, εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατήται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου, στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών, και οι συμβατικές ταμειακές ροές αντιπροσωπεύουν μόνο πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά την αρχική αναγνώριση, το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο επιμετρείται στην εύλονη αξία συμπεριλαμβανομένου κόστη συναλλαγών που αποδίδονται άμεσα στην απόκτηση ή την έκδοσή του και κατόπιν υπολογίζεται με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Η λογιστική αξία αυτών των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων προσαρμόζεται με κάθε αναμενόμενη πιστωτική ζημιά που αναγνωρίζεται και αποτιμάται σύμφωνα με το μοντέλο επιμέτρησης αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών του ΔΠΧΑ 9.
Σημαντικές λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και διερμηνειών (συνέχεια)
Το Συγκρότημα έχει υιοθετήσει το ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2019 χρησιμοποιώντας την απλοποιημένη μέθοδο μετάβασης, χωρίς επαναδιατύπωση των συγκριτικών στοιχείων για την περίοδο αναφοράς 2018, όπως επιτρέπεται από τις ειδικές μεταβατικές διατάξεις του προτύπου. Οι ανακατατάξεις και οι προσαρμογές που προκύπτουν από τους νέους κανόνες χρηματοδοτικής μίσθωσης αναγνωρίζονται στον ισολογισμό έναρξης την 1η Ιανουαρίου το 2019.
Κατά την υιοθέτηση του ΔΠΧΠ 16, το Συγκρότημα αναγνώρισε υποχρεώσεις από μισθώσεις σε σχέση με μισθώσεις που είχαν προηγουμένως ταξινομηθεί ως «λειτουργικές μισθώσεις» σύμφωνα με τις αρχές του ΔΛΠ 17 Μισθώσεις. Οι υποχρεώσεις αυτές υπολογίζονται ως η παρούσα αξία των υπόλοιπων πληρωμών μισθωμάτων, χρησιμοποιώντας το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή από την 1η Ιανουαρίου 2019. Το διαφορετικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή που εφαρμόστηκε στις υποχρεώσεις από μισθώσεις την 1η Ιανουαρίου του 2019 ήταν μεταξύ 3% και 4%.
Δεσμεύσεις από λειτουργικές μισθώσεις που γνωστοποιήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2018, εφαρμόζοντας το ΔΛΠ 17 προεξοφλημένες χρησιμοποιώντας το αυξητικό χρεωστικό επιτόκιο, δεν διαφέρουν σημαντικά από τις αναγνωρισμένες υποχρεώσεις από μίσθωση. Δεν υπήρξε καμία επίδραση στα αδιανέμητα κέρδη από την 1η Ιανουαρίου το 2019.
Η νέα αντιμετώπιση των μισθώσεων οδηγεί σε αύξηση των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων καθώς κεφαλαιοποιούνται αυτές οι μισθώσεις, καθώς και μείωση των μισθωτικών εξόδων, αντισταθμίζεται από την αύξηση των αποσβέσεων και την αύξηση των χρηματοδοτικών επιβαρύνσεων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο λειτουργικό κέρδος. Γενικά, η χρέωση απόσβεσης είναι σταθερή κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης, αλλά τα έξοδα χρηματοδότησης μειώνονται καθώς μειώνεται η εναπομένουσα υποχρέωση της μίσθωσης.
Το καθαρό χρέος αυξήθηκε λόγω της αναγνώρισης των υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις που θεωρούνται χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, ενώ το κεφάλαιο κίνησης παρέμεινε ανεπηρέαστο.
Οι ταμειακές ροές από εργασίες αυξήθηκαν λόγω ορισμένων εξόδων μίσθωσης που δεν αναγνωρίζονται πλέον ως λειτουργικές ταμιακές εκροές, αλλά αυτό αντισταθμίζεται από την αντίστοιχη αύξηση των χρηματικών διαθεσίμων που χρησιμοποιούνται στις χρηματοδοτικές δραστηριότητες λόγω εξόφλησης του κεφαλαίου από τις υποχρεώσεις από μίσθωση. Οι καθαρές ταμειακές ροές παραμένουν αμετάβλητες.
Το Συγκρότημα μισθώνει κυρίως αυτοκίνητα, γραφεία και καταστήματα. Οι όροι μίσθωσης διαπραγματεύονται σε ατομική βάση και περιέχουν ένα ευρύ φάσμα διαφορετικών όρων και προϋποθέσεων. Οι συμβάσεις μίσθωσης δεν επιβάλλουν ρήτρες, αλλά τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εγγύηση για σκοπούς δανεισμού.
Μέχρι το οικονομικό έτος 2018, οι μισθώσεις ακινήτων ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Οι πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο λειτουργικών μισθώσεων (καθαρές από τυχόν κίνητρα που έλαβε ο εκμισθωτής) χρεώθηκαν στα αποτελέσματα με βάση τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Από την 1 Ιανουαρίου 2019, οι μισθώσεις αναγνωρίζεται ως περιουσιακό δικαίωμα στη χρήση και αντίστοιχη υποχρέωση κατά την ημερομηνία κατά την οποία το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο είναι διαθέσιμο για χρήση από το Συγκρότημα. Κάθε καταβολή μίσθωσης κατανέμεται μεταξύ της υποχρέωσης και του κόστους χρηματοδότησης. Το χρηματοοικονομικό κόστος χρεώνεται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης, ώστε να προκύψει ένα σταθερό περιοδικό επιτόκιο πάνω στο εναπομένον υπόλοιπο της υποχρέωσης για κάθε περίοδο. Το περιουσιακό δικαίωμα στη χρήση αποσβένεται κατά τη διάρκεια της συντομότερης ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσής τους με βάση τη σταθερή μέθοδο.
Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από την μίσθωση αρχικά αποτιμώνται βάσει της παρούσας αξίας. Οι υποχρεώσεις από μισθώματα περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων μισθωμάτων:
Οι πληρωμές μισθωμάτων προεξοφλούνται χρησιμοποιώντας το επιτόκιο που εμπεριέχεται στη μίσθωση. Αν δεν είναι δυνατόν να καθοριστεί αυτός ο συντελεστής, χρησιμοποιείται το επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή, δηλαδή το επιτόκιο που ο μισθωτής θα έπρεπε να πληρώσει νια να δανειστεί τα ανανκαία κεφάλαια για να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας αξίας σε ένα παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον με παρόμοιους όρους και προϋποθέσεις.
Τα περιουσιακά στοιχεία που αφορούν δικαίωμα χρήσης υπολογίζονται στο κόστος που περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
Οι πληρωμές που σχετίζονται με βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και μισθώσεις περιουσιακών στοιχείων ενεργητικού χαμηλής αξίας αναγνωρίζονται με τη σταθερή μέθοδο ως έξοδο στα αποτελέσματα. Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι μισθώσεις με μίσθωση δώδεκα μηνών ή λιγότερο. Τα στοιχεία ενεργητικού χαμηλής αξίας περιλαμβάνουν εξοπλισμό πληροφορικής.
Οι επιλογές επέκτασης και τερματισμού περιλαμβάνονται σε μια σειρά μισθώσεων ακινήτων και εξοπλισμού σε ολόκληρο το Συγκρότημα. Αυτοί οι όροι χρησιμοποιούνται για τη μεγιστοποίηση της λειτουργικής ευελιξίας όσον αφορά τη διαχείριση των συμβάσεων.
Για τον καθορισμό της διάρκειας της μίσθωσης, η διοίκηση λαμβάνει υπόψη όλα τα γεγονότα και τις συνθήκες που δημιουργούν ένα οικονομικό κίνητρο για να ασκήσουν δικαίωμα παράτασης ή να μην ασκήσει μια επιλογή τερματισμού. Οι επιλογές επέκτασης (ή οι περίοδοι μετά τις επιλογές τερματισμού) περιλαμβάνονται μόνο στη μίσθωση, εάν η μίσθωση είναι εύλογα βέβαιη ότι θα παραταθεί (ή δεν τερματιστεί).
Η εκτίμηση αναθεωρείται αν ένα σημαντικό γεγονός ή μια σημαντική μεταβολή των συνθηκών επέρχεται η οποία επηρεάζει την εκτίμηση αυτή και ότι είναι υπό τον έλεγχο του μισθωτή.
Κατόπιν της έκδοσης των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 μέχρι σήμερα δεν έχουν εκδοθεί νέα πρότυπα και
τροποποιήσεις τα οποία μπορεί να επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές το Συγκροτήματος.
| Λιανικό εμπόριο |
Εισανωνή και διανομή |
Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας |
Επενδύσεων και άλλων |
Διαγραφές λόγω ενοποίησης |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | € | |
| Εξάμηνο έληξε στις 30 louviou 2020 |
||||||
| Κύκλος εργασιών | 69.341.849 | 70.243.520 | (2.574.937) | 137.010.432 | ||
| Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου μετά τη φορολογία από συνεχιζόμενες |
||||||
| δραστηριότητες | (4.767.033) | 3.017.948 | (1.463.490) | (2.294.358) | 344.409 | (5.162.523) |
| Ζημίες περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες (Σημ. 5) |
(578.315) | (578.315) | ||||
| Εξάμηνο έληξε στις 30 louviou 2019 |
||||||
| Κύκλος εργασιών Κέρδη/(Ζημίες) περιόδου μετά τη φορολογία από συνεχιζόμενες |
86.709.962 | 70.089.301 | (3.561.565) | 153.237.698 | ||
| δραστηριότητες | (6.076.685) | 1.444.222 | (10.773.789) | (1.718.458) | (264.891) | (17.389.600) |
| Κέρδη περιόδου μετά τη φορολογία από μη συνεχιζόμενες |
||||||
| δραστηριότητες (Σημ. 5) | 215.913 | 215.913 |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Κέρδος από πώληση θυγατρικής εταιρείας | 522.232 | ||
| Άλλες Ζημιές από τερματισμό δραστηριοτήτων | (578.315) | (61.319) | |
| Προβλέψεις για πιθανές αποζημιώσεις | (245.000) | ||
| (578.315) | 215.913 | ||
| ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ | |||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 Iouvíou |
|||
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Έσοδα Χρηματοδότησης | 1.443.711 | 1.404.593 | |
| Έξοδα Χρηματοδότησης | (4.706.907) | (5.345.305) | |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | (1.186.871) | (1.326.107) | |
| Καθαρά έξοδα Χρηματοδότησης | (4.450.067) | (5.266.820) | |
| ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ | |||
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Εταιρικός φόρος | 212.639 | 252.540 | |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 13.089 | ||
| Χρέωση περιόδου | 212.639 | 265.629 |
6.
$7.$
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louviou |
|||
|---|---|---|---|
| 2020 € |
2019 € |
||
| (Ζημίες) από συνεχιζόμενες δραστηριότητες που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας Κέρδη/(Ζημίες) από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
(3.378.468) | (13.252.191) | |
| που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας | (387.414) | 144.640 | |
| Ζημίες περιόδου που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας |
(3.765.882) | (13.107.551) | |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών των €0,85 που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου |
93.248.408 | 93.248.408 | |
| Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες ανά μετοχή (0.05) |
|||
| Συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (3, 62) | (14,21) | |
| Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες | (0,42) | 0,15 | |
| (4,04) | (14,06) |
| 31 | ||
|---|---|---|
| 30 louviou 2020 |
Δεκεμβρίου 2019 |
|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 155.599.732 | 163.456.531 |
| Προσθήκες | 1.348.644 | 5.250.936 |
| Εκποιήσεις | (857.482) | (15.824.657) |
| Αποσβέσεις διαγραφών και εκποιήσεων | (196.149) | 1.139.107 |
| Αποσβέσεις | (1.849.604) | (4.824.048) |
| Επανεκτίμηση | 7.078.774 | |
| Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς | ||
| πώληση | 42.385 | (308.341) |
| Διαγραφές | (414.172) | (25.793) |
| Πώληση θυγατρικής εταιρείας | (342.777) | |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 153.673.355 | 155.599.732 |
Μέρος των αποσβέσεων ύψους €60.282 έχει συμπεριληφθεί στο κόστος πωληθέντων.
| 30 louvíou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 13.285.441 | 15.094.489 |
| Προσθήκες | 137.998 | 599.728 |
| Αποσβέσεις | (83.447) | (220.151) |
| Εκποιήσεις | (10.209) | |
| Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς | ||
| πώληση | (1.837.045) | |
| Απομείωση | (200) | (341.371) |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 13.339.791 | 13.285.441 |
| 30 louviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 9.647.347 | 9.423.838 |
| Προσθήκες | 9.111 | 114.418 |
| Επανεκτίμηση | 109.091 | |
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 9.656.458 | 9.647.347 |
Οι συνδεδεμένες εταιρείες του συγκροτήματος είναι οι ακόλουθες:
| Συνολικό εκδοθέν μετοχικό |
Ποσοστό μετοχών με δικαίωμα ψήφου |
Μέθοδος | |||
|---|---|---|---|---|---|
| κεφάλαιο | 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | υπολογισμού | ||
| (αριθμός μτχ) | 2019 % |
2018 % |
|||
| Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ | 9.427.071 | 17,59 | 35 | Καθαρή θέση | |
| BC Butterfly Cosmetics Ltd | 1.000 | 35 | Καθαρή θέση | ||
| 30 louvíou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
||||
| € | € | ||||
| Την 1 Ιανουαρίου Μερίσματα από συνδεδεμένες εταιρείες |
9.668.629 | 10.732.645 (89.672) |
|||
| φορολογία Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς |
22.495 | 389.247 | |||
| πώληση | (22.495) | (1.363.591) | |||
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 9.668.629 | 9.668.629 |
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Δάνεια σε αλλά μέρη | 1.057.277 | 1.147.277 |
| Δάνεια σε συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 55.731.100 | 54.088.520 |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (1.059.784) | (1.059.784) |
| Σύνολο | 55.728.593 | 54.176.013 |
$\sim$
| Εισπρακτέα | ||
|---|---|---|
| Μέσα σε δώδεκα μήνες | 1.181.889 | 1.272.089 |
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 882,000 | 612.000 |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 1.836.000 | 1.836.000 |
| Πέραν των 5 ετών | 51.828.704 | 50.455.924 |
| 54.546.704 | 52.903.924 | |
| Σύνολο | 55.728.593 | 54.176.013 |
| Η κίνηση των πιο πάνω δανείων εισπρακτέων κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους ήταν ως εξής: |
||
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Την 1 Ιανουαρίου | 54.176.013 | 50.797.088 |
| Χορήγηση νέων δανείων | 819.370 | 3.314.135 |
| Αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων | (574.603) | (1.803.416) |
| Τόκοι που κεφαλαιοποιήθηκαν | 1.307.812 | 2.506.548 |
| Ζημιά Απομείωσης | (566.662) | |
| Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 | (71.680) |
| Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 55,728,593 | 54.176.013 |
|---|---|---|
Μεταφορά σε άλλα εισπρακτέα
| 30 louvíou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί χρεώστες | 17.958.266 | 21.025.535 |
| Άλλοι χρεώστες και προπληρωμές | 9.251.189 | 9.362.309 |
| Ποσά οφειλόμενα από συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 1.876.991 | 2.088.580 |
| Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις Ταξινόμηση ως περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς |
7.542 | 31.222 |
| πώληση | 526.460 | (2.315.567) |
| Σύνολο | 29.093.988 | 30.192.079 |
Το συγκρότημα ενοικιάζει καταστήματα αποθήκες και εκθεσιακούς χώρους. Οι εν λόγω μισθώσεις αναγνωρίστηκαν ως μακροχρόνιες μισθώσεις με βάση το ΔΠΧΑ 16 "Μισθώσεις".
Το υπόλοιπο των μισθώσεων κατά την 30η Ιουνίου 2020 μετά την αφαίρεση αποσβέσεων, που συμπεριλαμβάνονται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων, ύψους €3.444.519, ήταν ίσο µє €62.086.557.
| 30 louvíou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Εγκεκριμένο μετοχικό κεφάλαιο | ||
| 120.000.000 συνήθεις μετοχές των €0,85 | 102.000.000 | 102.000.000 |
| Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο | ||
| 93.248.408 συνήθεις μετοχές των €0,85 | 79.261.147 | 79.261.147 |
| 30 louvíou 2020 | 31 Δεκεμβρίου 2019 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός συνήθων μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο |
Αριθμός συνήθων μετοχών |
Μετοχικό κεφάλαιο |
|
| € | € | |||
| Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο | ||||
| Την 1 Ιανουαρίου | 92.348.408 | 79.261.147 | 92.348.408 | 79.261.147 |
| Στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου | 92.348.408 | 79.261.147 | 92.348.408 | 79.261.147 |
| 30 louvíou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Τραπεζικές διευκολύνσεις και λογαριασμοί φάκτορινγκ | 83.138.991 | 85.318.219 |
| Τραπεζικά δάνεια | 27.742.057 | 25.801.929 |
| Άλλα δάνεια | 274.456 | |
| 110.881.048 | 111.394.604 | |
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Τραπεζικά δάνεια | 117.045.366 | 112.958.048 |
| Άλλα δάνεια | 693.934 | 415.048 |
| 117.739.300 | 113.373.096 | |
| Σύνολο | 228.620.348 | 224.767.700 |
Τα τραπεζικά και άλλα δάνεια αναλύονται ως ακολούθως:
| 30 louvíou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Αποπληρωτέα: | ||
| Μέσα σε δώδεκα μήνες | 27.517.707 | 26.076.385 |
| Από 1 μέχρι 2 έτη | 20.684.507 | 41.021.717 |
| Από 2 μέχρι 5 έτη | 61.479.525 | 55.064.993 |
| Πέραν των 5 ετών | 35.799.618 | 17.286.386 |
| 117.963.650 | 113.373.096 | |
| Σύνολο | 145.481.357 | 139.449.481 |
Η κίνηση των πιο πάνω τραπεζικών και άλλων δανείων κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους ήταν ως εξής:
| 30 louviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
||
|---|---|---|---|
| € | € | ||
| Την 1 Ιανουαρίου | 139.449.481 | 172.120.335 | |
| Χορήγηση νέων δανείων | 19.891.552 | 29.690.774 | |
| Αποπληρωμή δανείων | (16.324.527) | (65.780.815) | |
| Τόκοι που πιστώθηκαν | 2.464.851 | 5.309.293 | |
| Επίδραση ΔΠΧΑ 9 μέσα στη χρονιά | ۰ | (18.297) | |
| Μη ταμειακές συναλλαγές από πώληση θυγατρικής | (1.871.809) | ||
| Στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου | 145.481.357 | 139.449.481 |
| 30 louviou 2020 |
31 Δεκεμβρίου 2019 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικοί πιστωτές | 50.394.730 | 47.287.028 |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα | 36.561.919 | 34.823.010 |
| Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 21) | 555.312 | 173.422 |
| 87.511.961 | 82.283.460 | |
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικές υποχρεώσεις | ||
| Λοιπές υποχρεώσεις | 28.020 | |
| 28.020 | ||
| 87.539.981 | 82.283.460 |
| Εξάμηνο που έληξε στις 30 louvíou |
|||
|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Ζημία μετά τη φορολογία | (5.740.838) | (17.173.687) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 9) | 2.045.753 | 1.417.505 | |
| Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 10) | 83.447 | 90.410 | |
| Απσοβέσεις μακροχρόνιων χρηματοδοτικών μισθώσεων | 3.263.196 | 3.786.922 | |
| Απομείωση στοιχείων ενεργητικού | 200 | 62.237 | |
| Διαφραφές στοιχείων ενεργητικού | 414.172 | ||
| Ζημιά από πώληση στοιχείων πάγιου ενεργητικού | 6.727 | ||
| Φορολογία | 212.639 | 265.259 | |
| Κέρδος από συμμετοχές σε συνδεδεμένες εταιρείες | (22.495) | (174.987) | |
| Ζημιές από επενδυτικές δραστηριότητες | 0 | 10.506.943 | |
| Τόκους πληρωτέους | 4.706.908 | 5.345.305 | |
| Τόκους εισπρακτέους | (1.443.711) | (1.334.242) | |
| Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων | 1.186.871 | 1.326.107 | |
| Κέρδη από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 4.706.142 | 4.124.499 | |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση με συγγενικά μέρη (εταιρείες
στις οποίες η Ν.Κ. Shacolas (Holdings) Limited έχει σημαντικό συμφέρον):
| α) Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών Φύση Συναλλαγών |
30 louvíou 2020 € |
30 louviou 2019 € |
|
|---|---|---|---|
| Ιθύνουσα | Δικαιώματα για παραχώρηση χώρων | 21.420 | 21.420 |
| Εταιρεία | 21.420 | 21.420 | |
| Συγγενικές εταιρείες |
Χρηματοδοτικές και τόκοι | 1.307.812 | 1.334.242 |
| 1.307.812 | 1.334.242 |
| β) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών Φύση Συναλλαγών |
30 louviou 2020 |
30 Iouviou 2019 |
|
|---|---|---|---|
| € | € | ||
| Ιθύνουσα | Συμβουλευτικές υπηρεσίες | 390.000 | 390.000 |
| εταιρεία | 390.000 | 390.000 | |
| V) | Ποσά οφειλόμενα από συγγενικά μέρη | ||
| 30 louvíou | 31 | ||
| 2020 € |
Δεκεμβρίου 2019 € |
||
| Ποσά εισπρακτέα Ιθύνουσα εταιρεία Συγγενικές εταιρείες |
Συνδεδεμένες εταιρείες Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9 |
49.799 778.620 1.063.680 (15.287) 1.876.993 |
67.284 957.436 1.063.860 (15.287) 2.073.293 |
| δ) Ποσά οφειλόμενα σε συγγενικά μέρη | 20 Iamien | 24 |
| 30 IOUVIOU | ||
|---|---|---|
| Δεκεμβρίου | ||
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Ποσά πληρωτέα | ||
| Ιθύνουσα εταιρεία | 180.621 | 155.238 |
| Συγγενικές εταιρείες | 374.340 | 17.834 |
| Συνδεδεμένες εταιρείες | 350 | 350 |
| 555.311 | 173.422 |
Τα δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη περιλαμβάνουν τα ακόλουθα δάνεια:
(i) Δάνειο που παραχωρήθηκε από την Εταιρεία στη συγγενική εταιρεία Hermes Airports Limited ύψους €4.601.194 (2019: €4.478.788). Το δάνειο φέρει τόκο ίσο με Euribor πλέον 6% και είναι αποπληρωτέο πέραν των πέντε ετών. Δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε εγγυήσεις και εξασφαλίσεις σε σχέση με το δάνειο αυτό.
Οι ακόλουθες θυγατρικές εταιρείες έχουν σημαντικό ποσοστό συμφέρον μειοψηφίας:
| Όνομα | Χώρα σύστασης |
Λειτουργικοί τομείς |
Ποσοστό που κατέχεται από το συμφέρον μειοψηφίας |
|
|---|---|---|---|---|
| 30/6/2019 | 30/6/2018 | |||
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc |
Κύπρος | Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας |
21,70% | 21,70% |
| Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc |
Κύπρος | Λιανικό εμπόριο | 33,01% | 33,01% |
Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τις θυγατρικές εταιρείες των οποίων το συμφέρον μειοψηφίας κατέχει σημαντικό ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας.
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc |
Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc |
|||
|---|---|---|---|---|
| 30-06-20 | $31 - 12 - 19$ | 30-06-20 | $31 - 12 - 19$ | |
| € | € | € | € | |
| Κύκλος εργασιών | 46.904.712 | 134.824.039 | ||
| Άλλα εισοδήματα | 494.791 | 4.329.051 | 932.573 | 1.351.628 |
| περιόδου/έτους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες |
(1.393.763) | (8.805.022) | (5.681.924) | (11.661.737) |
| (Ζημίες)/κέρδη περιόδου/έτους από μη συνεχίζόμενες δραστηριότητες |
(578.315) | (88.892) | ||
| Κέρδη/(ζημίες) περιόδου/έτους | (6.260.239) | (11.750.629) | ||
| Λοιπά συνολικά έσοδα περιόδου/έτους |
156.125 | |||
| Συγκεντρωτικά συνολικά (έξοδα)/έσοδα περιόδου/έτους |
(1.393.763) | (8.805.022) | (6.260.239) | (11.594.504) |
| Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα περιόδου/έτους αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας |
448.278 | 1.394.456 |
| Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Pic |
Συγκρότημα Ermes Department Stores Pic |
|||
|---|---|---|---|---|
| 30-06-20 | $31 - 12 - 19$ | 30-06-20 | $31 - 12 - 19$ | |
| € | € | € | € | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
1.387.608 | 1.504.030 | 35.725.148 | 33.575.161 |
| Μη-κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
112.929.949 | 112.919.019 | 143.365.607 | 161.322.937 |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | 29.569.112 | 28.253.816 | 96.272.139 | 96.671.369 |
| Μη-τρέχουσες υποχρεώσεις | 54.338.356 | 54.365.379 | 75.299.922 | 82.487.173 |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία |
30.410.091 | 31.803.854 | 7.518.695 | 15.739.559 |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας |
6.054.050 | 5.195.627 | ||
| Καθαρά μετρητά (για)/από εργασίες |
||||
| Καθαρά μετρητά από/(για) | (90.388) | 1.810.245 | 1.406.000 | 8.485.440 |
| επενδυτικές δραστηριότητες | (27.414) | (730.979) | (533.000) | 7.619.315 |
| Καθαρά μετρητά από/(για) | ||||
| χρηματοδοτικές δραστηριότητες (Μείωση)/αύξηση μετρητών και |
1.221.559 | 65.916 | (1.055.000) | (16.570.880) |
| αντίστοιχων μετρητών | 1.103.757 | 1.145.182 | (182.000) | (446.125) |
| Μερίσματα που πληρώθηκαν | ||||
| στο συμφέρον μειοψηφίας | 1.960.000 | 980.000 |
Οι πιο πάνω πληροφορίες είναι πριν οποιεσδήποτε ενδοεταιρικές απαλείψεις και παρουσιάζονται προσαρμοσμένες με τις διαφορές στις λογιστικές πολιτικές μεταξύ του Συγκροτήματος και των θυγατρικών εταιριών.
Το Συγκρότημα εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχει:
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης του χρηματοοικονομικού κινδύνου.
Οι αρχές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων του Συγκροτήματος υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα, να θέτει κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθεί τους κινδύνους και να
τηρεί τα όρια αυτά. Οι αρχές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματορικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Οι αρχές δεν έχουν αλλάξει ουσιαστικά από αυτές που αναφέρονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.
Το υπόλοιπο των υποχρεώσεων για μακροχρόνιες μισθώσεις κατά τη 30 Ιουνίου 2020 ανήλθε σε €64.900.834. Ποσό €61.221.753 αποτελούν μακροχρόνιες υποχρεώσεις ενώ €3.679.081 αποτελούν βραχυχρόνιες υποχρεώσεις.
Στο υπόλοιπο των υποχρεώσεων περιλαμβάνεται και χρηματοοικονομικό κόστος ύψους €1.186.871 που εμφανίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων (Σημ.6).
Τα πιο κάτω γεγονότα συνέβησαν μεταγενέστερα του ισολογισμού και έχουν σχέση με την καλύτερη κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.
Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές, το λιανικό εμπόριο και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες έχουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα.
Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι θεωρεί ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελίσσετε καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.
Για το σκοπό αυτό, ελήφθησαν ορισμένα μέτρα για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.
Έχουν ανακοινωθεί νέοι κανονισμοί εισόδου για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας που καθιστούν αυστηρότερη την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας είχε παραμείνει κλειστός ενώ ορισμένα μέτρα κλεισίματος, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους 2020. Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.
Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής είναι να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19 και αναμένεται να οδηγήσουν σε σημαντική διαταραχή της λειτουργίας του Συγκροτήματος.
Παράλληλα, οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης ως απάντηση στις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19. Οι λεπτομέρειες όλων των ρυθμίσεων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμες στο Συγκρότημα και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμες εξελίσσονται συνέχεια και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα συνεχίζει να αξιολογεί τις συνέπειες και έχει αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα σενάρια κρίσης της για σκοπούς της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία και ρευστότητα του Συγκροτήματος προέκυψαν από:
Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει και βρίσκεται σε διαδικασία επαναξιολόγησης της εμπορικής της δραστηριότητας και των σχετικών ταμειακών ροών, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.
Από την ανάλυση που διενεργήθηκε εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας ή χρηματοοικονομικούς συμβατικούς όρους. $H$ επιπτώσεις $\sigma$ ε Διεύθυνση διαπραγματεύεται ήδη με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την επαναφορά των συμβατικών όρων και έχει ήδη αξιολογήσει μελλοντικά μέτρα και εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης όπως:
Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί πρόσθετα μέτρα ως εφεδρικό σχέδιο στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί.
Συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού (Debt - for - Asset Swap / 'DFAS')
Στις 10 Δεκεμβρίου 2018 οι δημόσιες εταιρείες Cyprus Trading Corporation Plc. Woolworth (Cyprus) Properties Plc. Ermes Department Stores Plc kg Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc λαμβάνοντας υπόψη τις διαμορφωνόμενες συνθήκες και αλλαγές στην Κύπρο, και μέσα στα πλαίσια της στρατηγικής απομόχλευσης του Ομίλου των τελευταίων ετών λόγω κυρίως της Τραπεζικής κρίσης του 2013, αποφάσισαν ότι είναι προς το συμφέρον του και προχώρησαν, μαζί με άλλες θυγατρικές τους εταιρείες στη σύναψη συμφωνίας με την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιοείας Λτδ. Δυνάμει της συμφωνίας, θυγατρικές εταιρείες της Τράπεζας Κύπρου θα αποκτήσουν σύμφωνα με Αγοραπωλητήρια Έγγραφα κτηματική περιουσία Εταιρειών του Ομίλου CTC ή μετοχές σε εταιρείες του Ομίλου που έχουν κτηματική περιουσία, έναντι αποπληρωμής αντίστοιχου δανεισμού.
Εντός του 2018 και 2019 ολοκληρώθηκε αριθμός πωλήσεων μεταβιβάσεις ακινήτων προς επενδυτικές θυγατρικές Εταιρείες της Τράπεζας Κύπρου:
| Η Εταιρεία | To Συγκρότημα |
||
|---|---|---|---|
| Περιγραφή περιουσιακού στοιχείου | Δίκαιη Αξία 31.12.2019 € |
Δίκαιη Αξία 31.12.2019 € |
|
| Πολυκατάστημα Ολύμπια επί του παραλιακού δρόμου της Λεμεσού, ιδιοκτησίας της θυγατρικής LBSP - Limassol Beach & Seaview Properties Ltd. |
57.500.000 | ||
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 57.500.600 | ||
| Μείον: Ποσό ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού που ολοκληρώθηκε το 2020. Διαγραφή δανεισμού που δόθηκε το 2020 Ενδεχόμενο επιπρόσθετο τίμημα |
$(12.000.000)$ $(30.000.000)$ $(790.000)$ $(23.000.000)$ (40.000.000) (36.438.608) (125.145.263) |
Με την μεταβίβαση του τελευταίου ακινήτου στην Τράπεζα Κύπρου τον Ιούλιο του 2020 €53 εκ. δανεισμού έχουν αποπληρωθεί (€30 εκ. ποσό ανταλλαγής και €23 εκ. διανραφή) ενώ ακόμα €35εκ θα αποπληρωθούν με την έκδοση της σχετικής πολεοδομικής άδειας και τα υπόλοιπα €5εκ με παράδοση του κτηρίου κενής κατοχής. Οι μέχρι σήμερα εισπράξεις έχουν πιστωθεί έναντι οφειλόμενων ποσών της Εταιρείας και άλλων οφειλόμενων ποσών του Συγκροτήματος. Με την καταβολή των €40 εκ. η συνολική
Συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού (Debt - for - Asset Swap / 'DFAS') (συνέχεια)
αποπληρωμή διευκολύνσεων, που θα έχει προέλθει από την ανταλλαγή των παραπάνω παγίων στοιχείων, θα ανέλθει σε €125.145.263.
Στις 3 Ιουλίου 2020 το Συγκρότημα, για τους ίδιους λόγους που αναφέρονται πιο πάνω, αποφάσισαν ότι είναι προς το συμφέρον του και προχώρησε, μαζί με θυγατρικές του εταιρείες στη σύναψη συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα. Δυνάμει της συμφωνίας, θυγατρικές εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας θα αποκτήσουν σύμφωνα με Αγοραπωλητήρια Έγγραφα κτηματική περιουσία Εταιρειών του Συγκροτήματος συνολικής αξίας €18,6εκ. περίπου, έναντι αποπληρωμής αντίστοιχου δανεισμού. Επιπλέον ο Όμιλος θα λάβει το ποσό των €3.762.627 από διάθεση ακινήτου συνδεμένης Εταιρείας που μετείχε στη συμφωνία.
Στις 16 Ιουλίου 2020 ολοκληρωθήκαν οι πιο κάτω μεταβιβάσεις ακινήτων προς επενδυτικές θυγατρικές Εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας:
| Περιγραφή περιουσιακού στοιχείου | Η Εταιρεία Δίκαιη Αξία 31.12.2019 € |
Το Συγκρότημα Δίκαιη Αξία 31.12.2019 € |
|---|---|---|
| Εμπορικό ακίνητο Σέντραλ και άλλο γειτνιάζων ακίνητο επί της οδού Μακαρίου στη Λευκωσία ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc. Καταστήματα και διαμερίσματα επί της οδού Κουμανταρίας στη Λεμεσό ιδιοκτησίας της θυγατρικής |
18.000.000 | |
| Zako Ltd | 2.500.000 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 20.500.000 | |
| Ποσό που προήλθε από ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού με την Τράπεζα Κύπρου Ποσό ανταλλαγής περιουσιακών στοιχείων έναντι |
(18.000.000) | |
| δανεισμού που ολοκληρώθηκε το 2020 | (5.192.342) (23.192.342) |
(18.608.000) (18.608.000) |
Συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού (Debt – for – Asset Swap / 'DFAS') (συνέχεια)
Με την ολοκλήρωση των πράξεων αυτών η θυγατρική Woolworth (Cyprus) Properties Plc έχει προχωρήσει σε πλήρη εξόφληση των δικών της διευκολύνσεων καθώς και σε εξόφληση διευκολύνσεων άλλων εταιρειών του Ομίλου, στις οποίες η Εταιρεία και το Συγκρότημα είχαν δώσει τραπεζικές εγγυήσεις.
Όλα τα ποσά που λήφθηκαν από τις πιο πάνω πράξεις έχουν διατεθεί, σύμφωνα με τη νομοθεσία για ανταλλαγή χρεών με περιουσιακά στοιχεία, για μείωση των τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας, συγγενικών και συνδεμένων Εταιρειών.
Λαμβάνοντας υπόψη τις συναλλαγές που αναφέρονται στα σημεία α) και β) πιο πάνω τα παρακάτω περιουσιακά στοιχεία θα παραμείνουν στο Συνκρότημα:
| Το Συγκρότημα 2019 € |
|
|---|---|
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων πριν τις συμφωνίες ανταλλαγής | |
| ακινήτων έναντι δανεισμού | 154.785.309 |
| Μείον: αξία περιουσιακών στοιχείων που δίνονται στην Τράπεζα | (88.300.000) |
| Κύπρου (α) | |
| Μείον: αξία περιουσιακών στοιχείων που δίνονται στην Ελληνική | |
| Τράπεζα (β) | (20.500.000) |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων μετά Συμφωνίες TIC |
|
| ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού | 45.985.309 |
Εκτός από τα πιο πάνω γεγονότα δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Στις 24 Ιουνίου 2019, το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέληξαν σε συμφωνία για τη διάθεση της επένδυσης τους στη θυγατρική HOB House of Beauty Ltd έναντι του ποσού των €1.800.000 στην NMM Investments Ltd. Η συμφωνία προέβλεπε όπως για τη μεταβίβαση των μετοχών θα έπρεπε προηγουμένως να ληφθεί η έγκριση της Επιτροπής Προστασίας Αντανωνισμού και να αρθούν όλες οι εξασφαλίσεις της Εταιρείας προς όφελος της HOB House of Beauty Ltd. Οι πιο πάνω προϋποθέσεις ικανοποιήθηκαν στις 17 Δεκεμβρίου 2019 και 18 Νοεμβρίου 2020 αντίστοιχα. Στις 18 Δεκεμβρίου 2020 το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησαν στη μεταβίβαση της συμμετοχής τους στη θυγατρική HOB House of Beauty Ltd στην NMM Investments Ltd.
Το διοικητικό συμβούλιο της Εταιρείας στις 12 Μαρτίου 2021 έλαβε την απόφαση για αλλαγή της λογιστικής πολιτικής αναφορικά με την αποτίμηση της αξίας των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες από κόστος σε δίκαιη αξία, με εφαρμογή από την ίδια ημέρα. Από την αλλαγή προέκυψε αύξηση στα συνολικά αποθεματικά της Εταιρείας. Εκτός από τα πιο πάνω γεγονότα δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά νενονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Ως σημειώνεται στις οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Ρίς, η Εταιρεία υπέβαλε δια επιστολής στις 07 Σεπτεμβρίου 2020 απαίτηση για αποζημίωση από το κράτος για τα έργα επαναφοράς του περιβάλλοντος για τα οποία η ίδια κατάβαλε περίπου €30.000.000. Σύμφωνα με τους νομικούς της σύμβουλους το αίτημα είναι δίκαιο και δικαιολογημένο και έτσι όποια αποζημίωση ληφθεί θα διατεθεί πρώτα έναντι της οφειλής προς τη θυγατρική Εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε συνεδρία του που έγινε στις 22 Μαρτίου 2019 ενέκρινε τις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2019.
Αντίγραφα ολόκληρου του κειμένου των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων θα διατίθενται στο κοινό στα γραφεία της Εταιρείας, Μέναρο Σιακόλα, Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού, Λευκωσία, καθώς επίσης και στην ιστοσελίδα του Συγκροτήματος στο διαδίκτυο, στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.ctcgroup.com.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.