ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 31 Δεκεμβρίου 2020

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

TERIEXOMENA	ΣΕΛΙΔΑ

Αξιωματούχοι και επαγγελματικοί σύμβουλοι	1
Έκθεση Διαχείρισης	2 - 4
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας	5
Έκθεση ανεξάρτητων ελεγκτών	6 - 11
Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων	12
Κατασταση χρηματοοικονομικής θέσης	13
Κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης	14
Κατάσταση ταμειακών ροών	16
Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις	17 - 44

ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

Διοικητικό Συμβούλιο	Αντώνης Πισσαρίδης - Εκτελεστικός Πρόεδρος Νίκος Χατζηιωσήφ - Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος Στέλιος Γεωργίου Δημος Δήμου Χριστόδουλος Έλληνας Ανδρέας Μιχαηλίδης Ανδρέας Σταυρινός Μάριος Χοιρομερίδης Κίκης Χριστοδουλίδης
Γραμματέας	Μάριος Χοιρομερίδης
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές	Ernst & Young Cyprus Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Jean Nouvel Tower Λεωφ. Στασίνου 6 TK 21656 1511 Λευκωσία, Κύπρος
Νομικοί Σύμβουλοι	Κούσιος Κορφιώτης Παπαχαραλάμπους Δ.Ε.Π.Ε.
Εγγεγραμμένο γραφείο	Ξενοδοχείο Ρόδον, Ρόδου Αρ.1 Αγρός, 4860 Λεμεσός Κύπρος
Τραπεζίτες:	Eurobank Cyprus Ltd Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ
Αριθμός εγγραφής	HE12098

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας, Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόσια Λίμπεδ (η Έταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ετήσια Έκθεση Διαχείρισης μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις τος ΕΠαρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Κύριες δραστηριότητες

Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας είναι η παροχή ξενοδοχειακών και η κτηματική / οικιστική ανάπτυξη, δραστηριότητες οι οποίες παρέμειναν οι ίδιες από το προηγούμενο έτος.

Οικονομικά αποτελέσματα

Τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 παρουσιάζονται στη σελίδα 12 των οικονομικών καταστάσεων. Τα εισοδήματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 ανήλθαν σε €2.438.805 ενώ για το έτος 2019, ανήλθαν σε €2.982.543. Το κέρδος για το έτος που αναλογεί στους μετόχους ανέρχεται σε €389.166 (2019: €493.741).

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωτίζει η Εταιρεία περγράφονται στις σημειώσεις 7, 8 και 26 των οικονομικών καταστάσεων.

Συμμετοχή συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

Γνωστοποιούνται στη σημείωση 28 των οικονομικών καταστάσεων.

Υποκαταστήματα

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταιρεία δεν λειτουργούσε υποκαταστήματα.

Εξέταση των εξελίξεων, της θέσης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας

Η εξέλιξη της Εταιρείας μέχρι σήμερα και η οικονομική της θέση, όπως παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις, κρίνονται ικανοποιητικές. Το Διοικητικό Συμβούλιο καταβάλλει συνεχείς η τη βελτίωση των επιδόσεων της Εταιρείας. Το Ξενοδοχείο Ρόδον επαναλειτούργησε τον Ιούνιο του 2018 μετά από την ολοκλήρωση ενός σημαντικού μέρους της Α' Φάσης της προγραμματισμένης και αναβάθμισης του. Η Α' Φάση ολοκληρώθηκε κατά τη διάρκεια του έτους 2019. Η Β΄ Φάση της προγραμματισμένης ανακαίνισης του Ξενοδοχείου Ρόδον, ολοκληρώθηκε εντός του τρέχοντος έτους και για το σκοινότητα τρατιζική χρηματοδότηση. Η Γ΄ Φάση της ανακαίνισης ξεκίνησε τον Ιανουάριο 2021 και είναι προγραμματομένη γα ολοκληρωθεί μέχρι τον Μάιο του 2021 και για το σκοπό αυτό εξασφαλίστηκε νέα τραπεζική χρηματοδότηση, ύψους €750.000.

Η Εταιρεία, ανέστελε αρχικά τη λειτουργία του ξενοδοχείου για την περίοδο 17 Μαρτίου 2020 ως μέτρο που υιοθετήθηκε από την Κυπριακή Δημοκρατία, για περιορισμό της εξάπλωσης της πανδημίας COVID-19 στην Κύπρο και Διεθνώς. Μετά από την άρση των μέτρων από την Κυπριακή Κυβέρνηση την 1 Ιουνίου 2020, η Διοίκηση της Εταιρείας αποφάσισε την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου στις 12 Ιουνίου 2020.

Στις 19 Μαρτίου 2020, η Εταιρεία σύναψε συμφωνία με την Κυπριακή Κυβέρνηση για τη φιλοξενία μόνιμων κατοίκων της Κύπρου, οι οποίοι επιστρέφοντας από το εξωτερικό έπρεπε να περιοριστούν υποχρεωτικά βάσει νόμου για δεκατέσσερις μέρες. Η συμφωνία αυτή έληξε στις 25 Μαΐου 2020. Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία σύναψε ακόμα μια συμφωνία με την Κυπριακή Κυβέρνηση, η οποία αφορά το σχέδιο ενίσχυσης του εγχώριου τουρισμού, σύμφωνα με την οποία η Εταιρεία θα πληρώνεται μέρος της διαμονής (της τάξεως του 25%), ανά δωμάτιο, κατευθείαν από την Κυβέρνηση. Η χορηγία αυξήθηκε εντός του έτους 2021 από 25% σε 35%.

Στις 29 Ιουνίου 2020, η Εταιρεία υπέγραψε σύμβαση (Συμφωνία Δημόσιας Χρηματοδότησης) για τη σχετική χορηγία με το Υφυπουργείο Τουρισμού και στις 29 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία κατέθεσε το σχετικό Αίπημα Καταβολής Χορηγίας με όλα τα απαραίτητα συνοδευτικά. Η διαδικασία αξιολόγησης είναι σε το πέρας πης αναμένεται να εισπραχθεί ποσό μέχρι €642.000 από το οποίο €500.000 θα καταβληθεί στην τράπεζα βάση συμφωνίας για μείωση του συνολικού δανεισμού της Εταιρείας.

Μερίσματα

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Μετοχικό κεφάλαιο

Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.

Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης

Στο παρόν στάδιο η Εταιρεία δεν έχει αποφασίσει την υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης ("Κώδικας").

Σύμφωνα με τις σχετικές υποπαραγράφους (i) μέχρι (vii) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, παραθέτουμε την πιο κάτω δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης:

Παράγραφοι 2(ο)(ί)-(ίί): Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει τον Κώδικα επειδή η τρέχουσα εκτίμηση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ότι η συνεπαγόμενη στον προϋπολογισμό της Εταιρείας από τέτοια υιοθέτηση θα είχε ως αποτέλεσμα πρόσθετο κόστος δυσανάλογο σε σχέση με το σχετικό όφελος από την υιοθέτησή του.

Παράγραφοι 2(α)(ίν): Η Εταιρεία έχει αποτελεσματικές διαδικασίες των οικονομικών της καταστάσεων, μέσω των οποίων οι συναλλαγές και τα γεγονότα που παρουσιάζονται στα λογιστικά βιβλία μεταφέρονται στις οικονομικές καταστάσεις, στις σχετικές γνωστοποιήσεις και άλλες χρηματοοικονομικές εκθέσεις της Εταιρείας.

Παράγραφοι 2(α)(ν): Λειπομέρειες σε σχέση με την κατάσταση των σημαντικών άμεσων συμμετοχών αναφέρονται στις σημειώσεις 28 και 29 των οικονομικών καταστάσεων. Επίσης δεν υπάρχουν τίτλοι οι οποίοι να παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.

Ο τακτικός διορισμός και η αντικατάσταση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του εκδότη γίνεται στην Ετήσια Γενική Συνέλευση. Η τροποιοίηση του καταστατικού του εκδότη γίνεται με τη συγκληση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης με ειδικό ψήφισμα.

Παράγραφοι 2(α)(ν): Το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από 9 μέλη και συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση στρατηγικής και εποπτεία της της ανάπτυξης της Εταιρείας.

Παράγραφοι 2(ο)(νί): Η Εταιρεία δεν εφαρμόζει ειδική πολιτική αναφορικά με την πολυμορφία του Διοικητικού Συμβουλίου. Η Εταιρεία θεωρεί ότι η παρούσα σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου ως επεξηγήθηκε και ανωτέρω, εμπεριέχει πολυμορφία σε σχέση με την ηλικία, το εκπαιδευτικό και επαγγελματικό ιστορικό των μελών.

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει συστήσει Επιτροπή Ελέγχου, η οποία έχει τεθεί σε λειτουργία από τις 20 Οκτωβρίου 2018. Η Επιτροπή Ελέγχου απαρτίζεται από τα παρακάτω άτομα:

Πρόεδρος κ. Δήμος Δήμου - Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Μέλος κ. Χριστόδουλος Έλληνας - Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Μέλος κ. Ανδρέας Σταυρινός - Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός

Διοικητικό Συμβούλιο

Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Κατά την διάρκεια του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και μέχρι την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης, δεν πραγματοποιήθηκαν παραιτήσεις και διορισμοί.

Σύμφωνα με το καταστατικό της Εταιρείας τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου που αποχωρούν εκ περιτροπής είναι ο κ. Δήμος Δήμου και κ. Στέλιος Γεωργίου, οι οποίοι είναι επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή. Για την πλήρωση των πιο πάνω θέσεων θα γίνουν εκλογές και επισύρεται η προσοχή των μετόχων στους σχετικούς κανονισμούς.

Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στη σύνθεση και την κατανομή αρμοδιοτήτων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Σχετικά με την αποζημίωση των Διοικητικού Συμβουλίου, δεν υπήρξαν σημαντικές αλλαγές συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Όσον αφορά τους εκτελεστικούς συμβούλους, ο Εκτελεστικός Πρόεδρος έλαβε μισθό ύψους €24.000 (2019: €24.000) και ο Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος έλαβε μισθό ύψους €10.000 (2019: €12.000). Επιπρόσθετα, οι δύο εκτελεστικοί συμβούλοι έχουν ποσοστό επιτυχίας πάνω στο Ακαθάριστο Λειτουργικό Κέρδος της Εταιρείας, κλιμακωτά, ως πο Ακαθάριστο Λειτουργικό Κέρδος είναι €0 - €500.000, 5% αν το Ακαθάριστο Λειτουργικό Κέρδος είναι €500.000 - €750.000, 6% αν το Ακαθάριστο Λειτουργικό Κέρδος είναι €750.000 - €1.000.000 και 7% αν το Ακαθάριστο Λειτουργικό Κέρδος είναι πέραν του €1.000.000 . Το συνολικό ποσό θα διαμοιραστεί στο 2/3 προς όφελος του Εκτελεστικού Προέδρου και 1/3 προς όφελος του Εκτελεστικού Αντιπροέδρου.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Οι λοιποί σύμβουλοι έλαβαν το ποσό των €100 (2019: €100) ανά συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου και επιπρόσθετα €100 ανά Επιτροπή Συμβούλων. Επιπλέον, η επήσια αμοιβούλων παραμένει σταθερή με ποσό υψους €1.750. Το ετήσιο που θα αμείβονται οι συμβούλοι για τα παραπάνω, δεν θα υπερβαίνει το ποσό ύψους €3.000 ava croc.

Για τα καθήκοντα του Γραμματέα της Εταιρείας, ο οποίος ασκεί και καθήκοντα Λειτουργού Συμμόρφωσης, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε μισθό ύψους €1.000 ανά μήνα, ποσό ισάξιο με την περσινή του αμοιβή.

Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Γνωστοποιούνται στη σημείωση 27 των οικονομικών καταστάσεων.

Ανεξάρτητοι Ελεγκτές

Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές, Ernst & Young Cyprus Limited, έχουν διοριστεί στη θέση των προηγούμενων ελεγκτών ΚΡΜG Limited και έχουν εκδηλώσει επιθυμία να εξακολουθήσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους και ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους, θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,

JANTITS ΠΡΟΟΛΟΣ
ΔΗΜΟΣ ΙΑ Μάριος Χοιρομερίδης Γραμματέας MITE Λευκωσία, 22 Απριλίου 2021

ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες ηρος Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 (Ν 190 (Ι)/2007) (ο "Νόμος"), εμείς τα μέλη του Δοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυναι για τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόσδος' Δημόσια Λίμιτεδ (η Έταιρεία') για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 12 μέχρι 45:

(ί) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου, και

(ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο και

(β) η έκθεση Διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκότηση των εξελίξεων και της απόδοσης καθώς και της θέσης της Εταιρείας ως σύνολο, μαζ με περιγραφή των κυριότερων και αβεβαιστήτων που αντιμετωτίζουν.

Αντώνης Πισσαρίδης 13 Sam Lucer	Εκτελεστικός Πρόεδρος
Νίκος Χατζηιωσήφ	Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος
Στελιος Γεωργίου	Μέλος
Δημος Δήμου	Μέλος
Χριστόδουλος Έλληνας	Μέλος
Ανδρέας Μιχαηλίδης	Μέλος
Ανδρέας Σταυρινός	Μέλος
Μαριος Χοιρομερίδης	Μέλος και Γραμματέας	DAY
Κίκης Χριστοδουλίδης	Μέλος

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Υπεύθυνη σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων

170.04 Mapla T&wth NOYIOTIC NANTI Λευκωσία, 22 Απριλίου 2021 AHMOTIA 5 AITED

Ernst & Young Cyprus Ltd Jean Nouvel Tower 6 Stasinou Avenue P.O. Box 21656 1511 Nicosia. Cyprus

Tel: +357 2220 9999 Fax: +357 2220 9998 ev.com

Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών

Προς τα Μέλη της Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόοδος' Δημόσια Λίμιτεδ

Έκθεση επί του Ελέγχου των Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Έχουμε ελέγξει τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόσδος' Δημόσια Λίμπεδ (η Έταιρεία'), όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 12 μέχρι 44 και αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2020, και την κατάσταση αποτελεσματων και λοιπών εσόδων, την κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης και την κατάσταση ταμειακών ροών του έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις.

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθική της χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2020, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Βάση γνώμης

Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα, περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Έυθύνες των Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων' της έκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται σε απάτη

Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας στον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα. Για καθένα από τα πιο κάτω θέματα, η περιγραφή μας ως το πώς ο έλεγχός μας εξέτασε το θέμα παρέχεται στο πλαίσιο αυτό.

Έχουμε εκπληρώσει τις ευθύνες που περιγράφονται στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγχο των οικονομικών καταστάσεων της έκθεσής μας, συμπεριλαμβανομένων σε σχέση με τα θέματα αυτά. Κατά συνέπεια, ο έλεγχός μας περιελάμβανε τη διενέργεια διαδικασίων του σχεδιάστηκαν για να ανταποκρίνονται στην εκτίμηση μας για τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις οικονομικές καταστάσεις. Τα αποτελέσματα των ελεγκτικών διαδικασιών μας, συμπεριλαμβανομένων των διενεργήθηκαν για την εξέταση των παρακάτω θεμάτων, παρέχουν τη βάση για την ελεγκτική μας γνώμη στις οικονομικές καταστάσεις.

Ernst & Young Cyprus Ltd is a member firm of Ernst & Young Global Ltd.

Enst & Young Cypus Ld is a imiled lability compay increstration number HE 22.520. A list of the cirectors names is available at the company's registered difice Jean Nouvel Tower, 6 Stasinou Avenue, 1060 Nicosia, Cyprus. Offices: Nicosia, Limassol

Αποτίμηση γης και κτηρίων στις οικονομικές καταστάσεις (Σημείωση 16)

Κύριο θέμα ελέγχου

Το κυριότερο περιουσιακό στοιχείο της Εταιρείας είναι η γη και τα κτήρια τα οποία αποτιμούνται σε εύλογη αξία, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτήρια. Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020 τα στοιχεία αυτά παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις σε αξία €9.639.554, αντιπροσωπεύοντας το 84% των συνολικών περιουσιακών της στοιχείων.

Η τελευταία εκτίμηση της αξίας των ακινήτων έγινε στις 19 Φεβρουαρίου 2019, από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές ακινήτων, και αντιπροσωπεύει την εύλογη αξία της γης και κτηρίων της Εταιρείας μετά από την ολοκλήρωση της Α' και Β' Φάσης της ανακαίνισης και αναβάθμισης του ξενοδοχείου. Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας του ακινήτου έχει χρησιμοποιηθεί η μέθοδος κερδών.

Η θέση του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η εύλογη αξία δεν διαφέρει σημαντικά από τη λογιστική αξία των επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων όπως παρουσιάζεται στην Σημείωση 16 των οικονομικών καταστάσεων.

Πως το θέμα έχει αντιμετωπισθεί στα πλαίσια του ελέγχου

Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες περιλάμβαναν ανάμεσα σε άλλα τα ακόλουθα:

• Αξιολόγηση της πολιτικής της Εταιρείας σχετικά με την εκτίμηση της αξίας της γης και των κτηρίων και ανασκόπηση της αξιολόγησης της Εταιρείας όσον αφορά τυχόν ενδείξεις οποιασδήποτε σημαντικής διαφοράς μεταξύ της λογιστικής αξίας και της εύλογης αξίας της γης και των κτηρίων.

· Σύγκριση των ποσών που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις με την τελευταία έκθεση εκτίμησης ανεξάρτητου εκτιμητή, που διενεργήθηκε κατά την διάρκεια του έτους 2019 για εξακρίβωση της ορθότητας της καταχώρησης των εύλογων αξιών στα εν λόγω ακίνητα.

· Επιθεώρηση της γης και των κτηρίων με σκοπό την αξιολόγηση της φυσικής τους κατάστασης.

· Αξιολόγηση των μεθόδων εκτίμησης και της καταλληλόλητας των σημαντικών παραμέτρων και παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν για TOV υπολογισμό της εύλογης αξίας της γης και κτηρίων της Εταιρείας.

• Αξιολόγηση της ικανότητας, των δυνατοτήτων και της αντικειμενικότητας εξωτερικών εμπειρογνωμόνων που έχει ετοιμάσει την εκτίμηση της γης και κτηρίων εκ μέρους της Διοίκησης της Εταιρείας.

· Αξιολόγηση της επάρκειας των απαιτούμενων γνωστοποιήσεων στις οικονομικές καταστάσεις αναφορικά με την εκτίμηση της δικαιης αξίας τους όπως απαιτούνται από τα ΔΠΧΑ.

Η οικονομική σημαντικότητα των εν λόγω στοιχείων και η υποκειμενικότητα που εμπεριέχεται στη διαδικασία εκτίμησης της δίκαιης τους αξίας καθιστούν την αποτίμηση αυτών ως κύριο θέμα ελέγχου.

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις Πληροφορίες που περιλαμβάνονται Διακυβέρνησης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτών την αυτών.

Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε ούτε θα εκφράσουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σχετικά με τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων, η ευθυνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπόνω, καταστάσεις ή με τη γνώση του ένα αξολογήσευμε, κατά προστάστα του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι οικονομίας.
εσφαλικές Εάν με βάση τις διεδικατοποιητήσει κατά τη διάρκει εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις Σχερσίας που έχουμε του Σελέχος, η οιαρανείαι να είναι ουσίδως.
έχουμε παραλάβει που την αναρχικώς που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλ έχουμε παραλάβει πριν της εκδεσης των ανεξάρτηταν ελεγκτών, συμπεράνουμες που
οι συνέδρει πριν της ημερομηνία της έκθεσης των ανεξάρτητων ελεγκτών, συμ οι διάρια της της της δημερίας της εκδευής των ταξαρτητών, συμπερανομμε ότι υπάρχει
ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γε έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εκόνα σύμφωνα τε τα Διεθνή Πρότιο την καταστορίας Αναγορίας Κατάστασεων που δικόνη και την
Ευρωταϊκή Ένωση και τις Διεθνή Πρότυπο κονομικής Αναφοράς όπως α Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαπτησεις του περί Επιρεών Νόμου της Κυπρου, από την από την
εσωτερικοί ελέγχου που το Αγανατικό Σταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικό Συμβούλιο καθορίζει ως απορίτητες, άστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτης ής οικλίσται δυνατή η κατάρτιση οινάτη η του 1991 - Στολή πιο Συρβολίο καθορίζει ως απαρατήτες, αστένα καθιστάτοι συνατή ή τ
οικοίομικών καταστάσεων απολλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είπε σε λά

Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο να αξιολογήσει την ικανότητα της Επαρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηρία της αιευθυνό α
αποιοστητο θέματα του συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, γνωστοποιώντας απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται το συνέχιση της δραστηριότητας της Επαρέιας και την υιθέτηση της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηρίσται με την εναι η της Συμβείς και την υσθέτηση της αρχης
εκκαθήσας, ή για παίσει τις δραστρούστας, ά έτος την της της είτε να θέσει την εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηρίας, το το Σαλλητικό Σύμβολο Προτιαρία στο το 1980 έδρες από το να το να το να να το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.

Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας.

Ευθύνες των Ελεγκτών για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απολλαγμένες στο ουσίδες σφάλμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή, η οποία να περιλαμβονεί την γνώμη για το απότη επτοί και η εκδόση ται η εκδόση του η εκδοση του η εκδοση διασφάλιση, αλλά όχι εγγύηση, όπριάργος η γνώρη μας. Λελογισμένη οιοθμός Ουγλου βαθμοί ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφαλματο δύνατα τα ματά ταντοί τα εντοπίζει της είναι της είναι της είτε από λίθος και θεωρούνται ουσιώδη είν, μεμονουένα ροντικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν, ότι θα διαδό και το διάσος και το δα επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, του λήφθηκαν με βάση αυτές τις οικονομίας, στο αναμενο του,
οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις οικονομικές

Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό
σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγκοι Επίσης σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

Αναγνωρίζουμε και αξιολογούς τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις οικονομικές καταστάσεις που
οι αρείλονται είτε στε απότη, είτε σε λέθρο, σιοδιάζουν ανα οφελονται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμίες κατάστασεις που
σχετικοίνονται στους κινδίχους σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες, οι οποίες ανταποκρίνονται στους κινδίνους και λαμβάνουμε ελεγκτικές διασκάσες όι οποίες
κατάλλαλα, για να αποτελέσουν της και λαμβάνουμε ελεγκτικά τεκμήρια τα οποία είναι επαρκή και επ κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βόση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη εντοπομού ενώι επαρκή και την επαρκή και την εντοπισμού ενός ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι μεγαλύτερος από αυτόνος μη ενόπουσμου ένος ουσιώδυς.
απότη, μπορεί να περιλαμβάνει συμμετικής επλύτερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθ απότη μπορεί να περιλαιδάνει συμπαγνία, πλαστογραφία, του του του ότι οι δη οι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ότι ο την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
Κατανοούμε της δικλίδες εσωτερικού ελέγχου Που είναι σχετικές με τον έλεγχο, ηροκειμένου σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες που είναι σχετικές με 10ο Σλέγχο, Προξημενου έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικό τητας των της περιστάσεις, αλλά τοχή με
Λέιολογούμε την καταλλαλλήτητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.
Αξιολογούμε την καταλληλόλητα των λογιστικών τολιτικών του χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων και ποποπλών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογράμενο
των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από το Διοικητ

Ευθύνες των Ελεγκτών για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων (συνέχεια)

Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοικητικό Συμβούλιο της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηρίας και, με θάση τα ελεγάτης Διοκήπκα Συμβουλίο της αρχής της
ουσιώδης αβεβαιότατα του γα αγκείζεται με αλεγατικά Συμβουλίο της αρ ουσιάδης αβεβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες που να υποδήλωνα η ενδρεί
ουσιώδης αβεβαιότητα που να σχετίζεται με γεγονότα ή συνθήκες π ουσιώδους αβεβαιότητας, που ενδέχεται γε γεγονότα τη συνθήκες που να υποσλαθυν την υπαρξη
Εταιοείας, να συνενίσει ως συνεγζόματα να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχίζονται δραστική αρφίρολα ως Προς ήρος ήρος ήρος ήρος ήρος ήρος ής αβεβαιότητα, είμας στοχέφασης οράστηματημα. Εαν συμπερανούμε, οι υφίσται οι αρίδα του αρίδα του αρίδα του αρίστο γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις, ή εάν τέτοιες γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να τροποιήσουμε τη γνώμη μας, τα συμπερίσματα μας βασίζονται στα ελεγκτικά τεκμήριας, γνωστός, γνω
αποκτήθηκαν μέχρι την ημερουηνία του άνθεστο αναγκής, βασίζονται στα ελεγκτικ αποκτήθηκαν μέχρι την αμερομηνία της έκθεσης ελεγκής Σεξέγετικα Τελμηλα Τελμηρία Που
ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταγραία κα πρώτα γιαλλοντικά γεγονότ ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία να λειτούργεί ως συνούντικά γεγνότη η οινθελί
Αξιολογιαίας τη αυγαλική
Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, δομή και περιεχώμενο των οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι οικονομικών Καταστάσεως, τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυχχάνεται η αλογορικές κατάστασει

Μεταξύ ἀλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το προβλεπόμενο στεδία και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σταλύμερνησής θεματά σχετικά με το
σμιστολομιθανοινών τινόν στονοστικών ολλαίγερντικά στημαντικά ευρήματα από τον έλεγ συμπεριλαμβανομένων τυχόν στις του - ελεγχού - και - οιμάντικά - ευρήματα - από - ενδρήματα - από - ενδρία - ελεγχου, που εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.

Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας του αφετια διακομερίου του χαρίζου στη εχούμε συμμορφαθεί με τις σχετικές
θέματα του μπορεί είλονα να θεγραφεί ότι αποτελέστησία μας και κοινοποιούμε θέματα που μπορεί εύλογα να θεωροί στην ανεξαρτησία μας και όπου ένας της σχεδες και άλλα
που λαμβάνονται να την εξόλευση του στοί την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσ που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων πριστασίας που είναι είναι είναι είναι είναι είναι του εφαρμόζονται.

Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα θέματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία την έλεγχο των οικούρερνης)ς, καθορίζουμε το θέματα που
τρίτου, είναι τα κίρα θέματα ελεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου κα τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απατήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονσμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρθ. 537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκής τενώνης (ΕΕ), απαιτήσεις των Διεθνών Προτύπων Ελέγχου.

Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού

Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας στις 5 Ιανουαρίου 2021 από το Διοικητικό Συμβούλιο της
Επαιοείας Εταιρείας.

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση την Επισοτή Ελέγχου της Επαρείας που έχει εκδοθεί στις 21 Απρίλοι 2021 σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 527/2014.

Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωταϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρίθ. Στην επιτρορεύσται συμφωνα με το αρθρο 3 του κανονιαρία
μπάρχων της ελεγανές, μπροσίας, του 2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που το αρυρό τε του τεργείαν Νομού του 2017. Επίσης δεν έχουν
ννωστοριαθεί στις οικηγομικές που έχουν παραχεθεί από Επαρ γνωστοποιηθεί στις οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχεριστης.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων (συνέχεια)

Άλλα Νομικά Θέματα

Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η Έκθεση Διαχείρισης έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του τις τις το τελεγχος τας, 11 Εκδυπ και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσες.
Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της διασνομίες και του περιβάλλοντος της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο της κατοίρη της επλειρήσης και του περίοδυνας. Της Ειδρέβας
εργαρίας εναρίση αναγίδεγχο των οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι να α εάν έχουμε εντοί στο 191 αιτήχ των δικονομικών κατάστασαν, εμμοι το αναφέρουμε τα αναφέρουμε τίποτα
ετή αυτού επί αυτού.
Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα πληροφοριακά στοιχεία της έκθεσης επαρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις των υποπαραγράφων (ίν) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου με ής
Νόμου της Κύπου, Καριάλλος (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου 151 του περί Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κεριτρέφαν (π) και (τ) Της παραγραφού Στι του προβού 151 του πέρι Επαρείων
καταρτιστεί σύμφωνα με τις τις παρία περιλαμβάνεται ως ειδικό τμήμα της Εκθεση Δ καταρτιστεί σύμφωνα με τις πετικές απαιτήσεις του περί της Εκδεση Διαχείριους, έχουν
αυνάδουν με τις οκογραφικές σταιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν παρασχεθεί στη δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης όλα τα την οιάρκεια του ελεγχου μας, εχουν
μποσαρανοάφους (ύ), ζώλ (μέλος (είχε αρχέδια) το πληροφοριακά στοιχεία που αναφέροντ υποπαραγράφους (i), (ii), (ii), (vi), (vi) και (vii) της παραγράφου 2(α) του Αρθρου 151 του περί Επαιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των οικονοή της επλείρησης και το περίοδιαστές της Επίσειας
είχε έναυμε, ενσημέρα, ουσιάδειο των οικονομικών καταστάσεων, είμαστε υποχρεωμένοι είν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στη δήλωση επαρμείο να αναγράφενο να αναγράμμα τα στοιχεία που αφορούν τις υποπαραγράφους (iv) και (ν) της παραγράφου 2(α) του Άρθρου Γαρορί
Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κατη 113 Α. 113 Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίπο το Αριτ

Άλλα Θέματα

Αυτή η έκθεση, περλαμβανομένης και της γνώμης, ετομάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμό της Ενώρια της Σταρέια, ας συμματικά μαρίζει τα μονα
περί Ελενστών Νόμου του 2017 και κανονισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/ περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για τονόμο ήλλο σκοπό. Δίνοι του 2012014 και το Αρθρού στο το Αρθρίου του 2000 στο και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποίοδεί εκλο σκοπό ή γναμη σεν αποσκύρια τον αποσέλεσμαστε και όερ
αυτή η έκθεση δυνατόν να προώθη αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

Συγκριτικοί αριθμοί

Οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 ελέγχθηκαν από άλλον ελεγκή ο οποίος εξέφρασε μη διαφοροποιημένη γνώμη επί εκείνων των οικογρήκον από αλλο την Σθη Συνίδυ 2020.

Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Ανδρέας Αβρααμίδης.

Ανδρέας Αβρααμίδης Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της

Ernst & Young Cyprus Limited

Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Jean Nouvel Tower Λεωφ. Στασίνου 6 TK 21656 1511 Λευκωσία, Κύπρος

Λευκωσία, 22 Απριλίου 2021

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

		2020	2019
	Σημ.	e	€
Εισοδήματα Κόστος πωλήσεων	9 10	2.438.805 (1.417.433)	2.982.543 (1.679.445)
Μικτό κέρδος		1.021.372	1.303.098
Έξοδα λειτουργίας και διοίκησης		(268.406)	(339.494)
Λειτουργικό κέρδος προ τόκων, φόρων, αποσβέσεων και χρεολύσεων		752.966	963.604
Αποσβέσεις	16	(321.760)	(287.861)
Κέρδος από εργασίες	11	4 31 7206	675.743
Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης	13	(13.774)	(138.353)
Κέρδος πριν τη φορολογία		417.432	537.390
Φορολογία	14	70.635	(43.649)
Κέρδος έτους		488.067	493.741
Λοιπά Συνολικά Έσοδα
Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες Περιόδους:
Φορολογία στα λοιπά συνολικά έσοδα	14	(404)	। ਦੇਰੇ
Λοιπά συνολικά έσοδα έτους		(404)	159
Συνολικό κέρδος έτους		487.663	493.900
RAGIED VAL BANGOS KATAVEURILEVO VEGAOC AVA USTOVA (GOUT)	1 ද	113 59	13.75

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 31 Δεκεμβρίου 2020

		2020	2019
TOIXEIA ENEPTHTIKOY	Σημ.	(ਤ	e

Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	16	10.606.309	9.878.475
Αναβαλλόμενη φορολογία	23	99 396
Σύνολο μη κυκλοφορούντων στοιχείων ενεργητικού		10.705.705	9.878.475
Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Аподешата	17	61.905	52.193
Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	18	98.710	187.719
Ακίνητα προς αναπτυξη και πώληση	19	656.142	549.315
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο	20	96.162	16.763
Σύνολο κυκλοφορούντων στοιχείων ενεργητικού		912.919	805.990
Σύνολο στοιχείων ενεργητικού		111.618.624	10.684.465
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΣΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	21	6 3 3 2 3 3	6.139.268
Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο		1,108	1.198
Αποθεματικά		1522-1977	(1.009.860)
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		5.618.269	5.130.606

Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός	22	4.487 84 3	4.023.256
Αναβαλλόμενη φορολογία	23	809,896	780.731
Σύνολο μη βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων		5.2977/59	4.803.987
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	24
Αναβαλλόμενο εισόδημα	25	188.962 211316	184.601 15.239
Τραπεζκά παρατραβήγματα	20	40.665	193.042
Δανεισμός	22	459 673	356.990
Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων		702.616	749.872
Σύνολο υποχρεώσεων		6.000.355	5.553.859
		FIFT of 8.624	10.684.465
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων

Στις 22 Απριλίου 2021 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόσδος' Δημόσια ΛίμιτεΣ ενέκρινε αυτές της οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

146 Ore Αντώνης Πισσαρίδης Πρέεδρος

NAMTY ΠΡΟΟΔΟΣ'
ΛΗΜΟΣΙΑ IMITED

..............................................................................................................................................................................

Νίκος Χατζηιωσήφ

Αντιπρόεδρος

ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΣ ΑΓΡΟΥ 'Η ΠΡΟΟΔΟΣ' ΔΗΜΟΣΙΑ ΛΙΜΙΤΕΛ

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

	Σημ.	κεφάλαιο ਵ	Μετοχικό μετοχών υπέρ έκδοσης TO ADTIO €	αξίας - γη και ευλογης Αποθεματικό Αποθεματικό KTIpia ਤੇ	κεφαλαίου ਤੇ	Αποθεματικό Συσσωρευμένες Հորուքգ e	Σύνολο 3
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019		6.139.268	198	1.063.663		56.631 (2.615.976) 4.644.784
Συνολικά έσοδα για το έτος Αναβαλλόμενη φορολογία Συνολικά έσοδα Κέρδος ετους	23			59 ਦਰ		493.741 493.741	493.741 493.900
Έκτακτη εισφορά για την αμυνα σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019/ 1 Ιανουαρίου 2020 Συνολικές συναλλαγές με ιδιοκτήτες Συναλλαγές με ιδιοκτήτες		6.139.268	.198	1.063.822	56.631	130.313) 8.078) 8.078	5.130.606 8.078) (8.078)
Συνολικά έσοδα για το έτος Αναβαλλόμενη φορολογία Συνολικά έσοδα Κέρδος έτους	23			(404) 404		488.067 488.067	488.067 487.663
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020		6 39,268	.108	1.063 418	56.63	642.246	5.618.269
Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή.

Το αποθεματικό εύλογης τζέςς για γη και κτην αναπροσοριογή της αξίας της γις και των κτιρίων. Κατά την πώληση επανειτμημένης γης η κτρίων, το μέρος του αποθεματικού επαγεκτίμησης ακνήτων του σχετίζεται με αυτό το σταφέρεται απευθείας στα συσσωρευμένα κέρδη.

Επαρείς του δεν διανέμουν 70% των κερδών τους προσδιορίζονται από τον περί Εκτακτου Εσφορές για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νομο, κατά τη

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

κάτοικα Κύηρου και λογζονται κότοικοι (όσπου. Το ποτό αιτός μερίαστος μεώνεται με οποιδήτοτε προγματικό μέρια του ήδη μερίσματας στην έκταση του οι μέτος της περιόδυ των δίο του φορλογικού έτους στο οποίο τα κέρδη σναφέρονται, είναι φορδιογκοί δάρκα των δύο ετών από το τέλος του φορία κερδη αναφέρνται θα θεωρέται τως έχον δανέμα αυτό το ποσό ως μέραρμα. Έταιτη ομυντική εισρού του 17% και εσφορί τεΣΥ προς 1,7%-2,6% ότον η διαρτίου 2019 θα ένα πληρωτές πόνο σε αυτή τη λογίζουν διανομ διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο ται έρδη αναφέρονται. Αυτή είναι από την Εταρεία για λογαρισμό των μετόχων.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΣΝ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

2020 2019 Σημ. 6 € ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Κέρδος πριν τη φορολογία 417.432 537.390 Αναπροσαρμογές για: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 16 321.760 287.861 Τόκους πληρωτέους 13 5.293 128.917 744.485 954.168 Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως: Αύξηση στα αποθέματα (9.712) (1.535) Μείωση/(αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις 89.009 (123.550) Αύξηση/(μείωση) στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις 13,224 (77.308) Αύξηση/(μείωση) στο αναβαλλόμενο εισόδημα 6.0777 (37.438) 843.083 714.337 Μετρητά που προήλθαν από εργασίες 843.083 714.337 Καθαρά μετρητά που προήλθαν από εργασίες ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 16 (917.489) (695.213) Πληρωμή για αγορά ακινήτων προς αναπτυξη 19 (106.827) (1.024.316) (695.213) Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Αποπληρωμές δανείων 22 (90.000) (4.107.546) Εισπράξεις από νέα δάνεια 22 508.557 4.574.481 Πληρωμή τόκων (5.293) (118.626) Πληρωμή μερισμάτων (255) Έκτακτη εισφορά για την άμυνα σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος που πληρώθηκε (8.078) Καθαρά μετρητά που προήλθαν από χρηματοδοτικές 413.009 340.231 δραστηριότητες 231.776 359.355 Καθαρή αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους (176.279) (535.634) 55.497 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους (176.279) Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν: 2020 2019 e € Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 96.162 16.763 Τραπεζικά παρατραβήγματα (193.042)

Οι σημειώσεις στις σελίδες 17 μέχρι 44 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

(40.665) 55,497

(176.279)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

1. Πληροφορίες για την Εταιρεία

Χώρα σύστασης

Η Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόσδος' Δημόσια Λίμπεδ (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 20 Φεβρουαρίου 1979 ως Δημόσια Εταιρεία Περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Ο αριθμός εγγραφής της Εταιρείας είναι 12098 και το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Ξενοδοχείο Ρόδον, Ρόδου Αρ.1, Αγρός, 4860 Λεμεσός, Κύπρος.

Κύριες δραστηριότητες

2. Λογιστική βάση

Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοκονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και του νόμου περί Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από την περίπτωση της γης και κτηρίων που επιμετρούνται στην εύλογη αξία τους.

3. Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λεπουργίας της Εταιρείας.

4. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών

Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2020. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται τιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με όλα τα έτη που παρουσιάζονται σε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, εκτός εάν δηλώνεται διαφορετικά.

Λειτουργία ως δρώσα οικονομική μονάδα

Η Εταιρεία πραγματοποίησε κέρδος ύψους €488.067 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και κατά την ημερομηνία αυτή τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού της Εταιρείας υπερέβαιναν τις τρέχουσες της ката €210.303.

Κατά τη διάρκεια του έτους, εκταμιεύτηκαν δυο δόσεις από υφιστάμενο δάνειο που σχετίζονται με την κάλυψη εργασιών σχετικά με την Β΄ Φάση της ανακαίνισης, η οποία ολοκληρώθηκε εντός του τρέχοντος έπους. Επίσης η Εταιρεία σύναψε συμφωνία για νέο δανεισμό ύψους €750.000, ποσό το οποίο εκταμιεύτηκε τον Μάρτιο του 2021, για την καλυψη των εργασιών σχετικά με την Γ΄ Φάση της ανακαίνισης, η οποία ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 2021 και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2021.

Στις 29 Ιουνίου 2020, η Εταιρεία υπέγραψε σύμβαση (Συμφωνία Δημοσιας Χρηματοδότησης) για τη σχετική χορηγία με το Υφυπουργείο Τουρισμού και στις 29 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία κατέθεσε το σχετικό Αίτημα Καταβολής Χορηγίας με όλα τα απαραίτητα συνοδευτικά. Η διαδικασία αξιολόγησης είναι σε το πέρας της αναμένεται να ειστραχθεί ποσό μέχρι €642.000 από το οποίο €500.000 θα καταβληθεί στην τράπεζα βάση συμφωνίας για μείωση του συνολικού δανεισμού της Εταιρείας

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Λειτουργία ως δρώσα οικονομική μονάδα (συνέχεια)

Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορονοϊού ΟΥΙΔ-19 ως πανδημία. Πολλές κυβερνήσεις λαμβάνουν όλο και πιο αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στη συγκράτηση και σε πολλές χώρες τώρα στον περιορισμό της διάδοσης του ιού. Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν: αυτοπεριορισμό/ καραντίνα σε αυτούς που ενδεχομένως επηρεάστηκαν, εφαρμογή κοινωνικής αποστασιοποίησης και ελερχος ή κλείσημο των συνόρων καθώς και καθολικό "κλεών/περιοχών ή ακόμα και ολοκληρων χιρών. Τα μέση επηρέασαν και τις δραστηριότητες της Εταιρείας.

Συγκεκριμένα, η Εταιρεία ανέστειλε τη λειτουργία του ξενοδοχείου για την περίοδο 17 Μαρτίου 2020 μέχρι 12 Ιουνίου 2020. Στις 19 Μαρτίου 2020, η Εταιρεία σύναψε συμφωνία με την Κυπριακή Κυβέρνηση για τη φιλοξενία μόνιμων κατοίκων της Κύπρου, οι οποίοι επιστρέφοντας από το εξωτερικό έπρεπε να περιοριστούν υποχρεωτικά βάσει νόμου για δεκατέσσερις μέρες. Η συμφωνία αυτή έληξε στις 25 Μαΐου 2020. Η εν λόγω συμφωνία ενισχύσε τα αποτελέσματα της Εταιρείας αυτούς τους δύο μήνες όπου η Κυπριακή Δημοκρατία ανέστειλε τη λειτουργία του ξενοδοχείου. Εκτός από την παραπάνω συμφωνία, η Εταιρεία σύναψε ακόμα μια συμφωνία με την Κυπριακή Κυβέρνηση η οποία αφορά το σχέδιο ενίσχυσης του εγχώριου τουρισμού, σύμφωνα με την οποία η Εταιρεία πληρώνεται μέρος της διαμονής κατευθείαν από την Κυβέρνηση. Παρόλα τα πιο πάνω, τα αποτελέσματα της Εταιρείας έχουν επηρεαστεί αρνητικά κατά την τρέχουσα περίοδο. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας θεωρεί ότι η ταμειακή θέση της Εταιρείας είναι ικανοποιητική για να επιτρέψει την εξυπηρέτηση των τρεώσεων, όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες. Επίσης, δεδομένης της τρέχουσας κατάστασης, η Εταιρεία βάσει διατάγματος και έπειτα από συνεννόηση με την τράπεζα, έχει προβεί σε αναστολή των δόσεων για εννέα μήνες μέχρι τις 31/12/2020.

Έσοδα

Αναγνώριση και επιμέτρηση

Ένα έσοδο αποτιμάται στην τιμή συναλλαγής όπως αυτή συμφωνήθηκε κατά τη σύμβαση με τον πελάτη. Η συμβαση πρέπει να είναι νομικά κατοχυρωμένη και να είναι αποδεκτή από τα δύο μέρη, την Εταιρεία και τον πελάτη. Οι αναλαμβανόμενες υποχρεώσεις από την Εταιρεία πρέπει να καθορίζονται μετά από λεπτομερή ανάλυση συμβολαίου. Η τιμή συναλλαγής ισούται με το ποσό του ανταλλάγματος που εκτιμάται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών σε πελάτη, εξαιρουμένων των ειστράττονται για λογαρισσμό τρίτων μερών. Μετέπειτα, η Εταιρεία αφού καθορίσει την τιμή πώλησης, θα πρέπει να την κατανέμει σε κάθε αναλαμβανόμενη υποχρέωση. Τέλος, η Εταιρεία αναγνωρίζει ένα έσοδο όταν μεταφέρει τον έλεγχο ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη.

Το εισόδημα αποτελείται από την αξία τιμολόγησης για υπηρεσίες και προϊόντα μετά την αφορου προστθέμενης αξίας, των επιστροφών και των εμπορικών εκπτώσεων. Τα εισοδήματα περιλαμβάνουν την τιμολογημένη αξία των εσόδων από διανυκτερεύσεις, εστιατόρια, εκδηλώσεις κάθε μορφής και άλλα τμήματα.

Τα εισοδήματα της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής:

Ξενοδοχειακές εργασίες:

Οι πωλήσεις από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται κατά τη χρονική διάρκεια όπου η Εταιρεία εκτληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης. Η αποπληρωμή γίνεται συνήθως με την παροχή των υπηρεσιών ενω σε μεμονομένες περιπτώσεις δίνεται κάποια πίστωση.

Εισοδήματα από πωλήσεις προϊόντων:

Οι πωλήσεις προϊόντων αναγνωρίζονται όταν οι σημαντικοί κίνδυνοι και τα οφέλη από την κυριότητα των προϊόντων έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει ή παραδώσει τα προϊόντα στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα διασφαλισμένη.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Αναγνώριση εσόδων (συνέχεια)

Εισοδήματα από πώληση γης

Η πώληση γης αναγνωρίζεται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και την κυριότητα της γης έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν η Εταιρεία έχει πωλήσει τη γη στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τη πώληση και η αποπληρωμή των σχετικών ειστρακτέων ποσών είναι εύλογα διασφαλισμένη και η μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας έχει διεκπεραιωθεί.

Υπό τις αρχές του ΔΠΧΑ 15, ένα έσοδο αναγνωρίζεται όταν ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Ο προσδιορισμός του χρονοδιαγράμματος μεταβίβασης ελέγχου ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη - σε μια δεδομένη χρονική στιγμή ή σε βάθος χρόνου - προαπαιτεί ασκηση κριτικής σκέψης.

Κόστος Δανεισμού

Το κόστος δανεισμού που μπορεί να κατανεμηθεί άμεσα στην αγορά, κατασκευή ή παραγωγή στοιχείων ενεργητικού που πληρούν τις προϋποθέσεις για τα οποία απαιτείται σημαντική χρονική περίοδος μέχρι να είναι έτοιμα για την προοριζόμενη χρήση ή πώληση τους, προστίθεται στο κόστος κτήσης αυτών των στοιχείων ενεργητικού μέχρι τη χρονική στιγμή που αυτά θα είναι ουσιαστικά έτοιμα για την προοριζόμενη χρήση η πώληση τους. Τα έσοδα από προσωρινές τοποθετήσεις αναληφθέντων ποσών για τη χρηματοδότηση των ανωτέρω ενεργητικού μειώνουν το κόστος δανεισμού που κεφαλαιοποιείται. Το κόστος δανεισμού στις υπόλοιπες περιπτώσεις αναγνωρίζεται στα έξοδα της περιόδου στην οποία πραγματοποιείται.

Φορολογία

Η φορολογία αφορά τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία και αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ή αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια ή στα λοιπά συνολικά έσοδα.

Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και στοιχεία ενεργητικού υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.

Γνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεστίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.

Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορουν να χρησιμοποιηθούν.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοιχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή και η Εταιρεία έχει την πρόθεση να τακτοποιήσει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε καθαρή βάση.

Μερίσματα

Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται στις οικονομικές καταστάσεις στην περίοδο που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

Η γη και τα κτήρια παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, με βάση εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτήρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στον ισολογισμό να μη διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.

Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και στη συνέχεια στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου στοιχείου ενεργητικού χρεώνονται έναντι αυτού του αποθεματικού. Όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στα αποτελέσματα.

Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διαστημα της αναμενομενης χρήσης τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:

0/0

10 & 20
10
20
33

Δε λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.

Οι μέθοδοι απόσβεσης, οι ωφέλιμες ζωές και οι υπολειμματικές αξίες αναθεώρούνται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και προσαρμόζονται ανάλογα.

Όπου η λογιστική αξία ενός στοιχείου ενεργητικού είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.

Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στην περίοδο που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάγες περιλαμβάνονται στην αξία του στοιχείου ενεργητικού όταν θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του στοιχείου ενεργητικού. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ζωής του σχετικού στοιχείου ενεργητικού.

Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των ειστράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων στοιχείων ενεργητικού, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά εύλογης αξίας μεταφέρονται στο αποθεματικό προσόδου.

Αναβαλλόμενο εισόδημα

Το αναβαλλόμενο εισόδημα περιλαμβάνει ειστράξεις έναντι εισοδημάτων που αφορούν μεταγενέστερη οκονομική περίοδο.

Έσοδα από κρατικές χορηγίες

Οι κρατικές χορηγίες δεν αναγνωρίζονται μέχρι να υπάρχει εύλογη βεβαιότητα ότι η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με τους όρους που συνδέονται με αυτές και ότι οι χορηγές θα εισπραχθούν. Αποσβένονται με τη σταθερή μέθοδο λαμβάνοντας υπόψη την αναμενόμενη ωφέλμη ζωή των σχετικών ενεργητικού. Κρατικές χορηγίες αναφορικά με έξοδα αναγνωρίζονται ως έσοδα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού

Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται κάθε χρόνο να απομείωση στην αξία τους. Τα περιουσιακά στοιχεία (εκτός από τα αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη.

Για το σκοπό του ελέγχου για απομείωση, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στις μικρότερες ομάδες περιουσιακών στοιχείων που δημιουργούν ταμειακές ροές από τη συνεχή χρήση και είναι κυρίως ανεξάρτητες από τις ταμειακές εισροές από άλλα περιουσιακά στοιχεία ή μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών.

Το ανακτήσιμο ποσό ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών είναι η υψηλότερη αξία από την αξία λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος Για τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης γίνεται μια εκτίμηση των μελλοντικών ροών οι οποίες προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους χρησιμοποιώντας ένα προ φόρου προεξοφλητικό επιτόκο, το οποίο αντανακλά τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και τους συναφείς κινδύνους με το περιουσιακό στοιχείο ή τη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών.

Αναγνωρίζεται ζημιά απομείωσης όταν η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό τους.

Οι ζημίες απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Για άλλα περιουσιακά στοιχεία, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μόνο στο βαθμό που η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου δεν υπερβαίνει τη λογιστική αξία που θα είχε το περιουσιακό στοιχείο, καθαρή από αποσβέσεις, αν η ζημιά απομείωσης δεν είχε αναγνωριστεί. Η ζημά απομείωσης σε σχέση με υπεραξία δεν αντιστρέφεται.

Χρηματοοικονομικά μέσα

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Ταξινόμηση

Η Εταιρεία ταξινομεί τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού στις πιο κάτω κατηγορίες επιμέτρησης:

Αυτά που επιμετρούνται μετέπειτα σε εύλογη αξία (είτε μέσω των Λοιπών Εσόδων ή μέσω των αποτελεσμάτων),και
Αυτά που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος.

Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών στοιχείων ενεργητικού εξαρτάται από (i) το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για τη διαχείριση του σχετικού χαρτοφυλακίου χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και (ii) τα χαρακτηριστικών ταμειακών ροών του χρηματοοκονομικού στοιχείου ενεργητικού. Κατά την αρχική αναγνώριση η Εταιρεία μπορεί να προσδιορίσει αμετάκλητα ένα χρεωστικό χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού που κατά τα άλλα πληροί τις απατήσεις για αποτίμηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων εάν αυτό απαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.

Για επενδύσεις σε συμμετοχικούς που δεν κατέχονται για εμπορία, η ταξινόμηση θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο η Εταιρεία προσδιόρισε αμετάκλητα κατά την αρχική αναγνώριση για να λογιστεί η μετοχική επένδυση σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Ο προσδιορισμός αυτός γίνεται ανά επένδυση.

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- Αναγνώριση και Παύση Αναγνώρισης

Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που απαιτούν παράδοση εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη συμβαση αγοράς ('αγορές και πωλήσεις με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης) αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να παραδώσει ένα χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία καταστεί μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- Αναγνώριση και Παύση Αναγνώρισης (συνέχεια)

Χρηματοικονομικά στοιχεία ενεργητικού παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσηραξης ταμειακών ροών από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού έχουν μεταφερθεί και η Εταιρεία έχει μεταφέρει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Επιμέτρηση

Κατά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού σε εύλογη αξία και επιπλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοκονομικού στοιχείου που δεν είναι σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού. Το κόστος συναλλαγής των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που αναγνωρίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζεται ως έξοδο στα αποτελέσματα. Η εύλογη αξία κατά την αρχική αναγνώριση αναγνωρίζεται μόνο εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ της είλογης αξίας και της τιμής συναλλαγής η οποία μπορεί να αποδειχθεί από άλλες παρατηρήσιμες τρέχουσες συναλλαγές στην αγορά με το ίδιο μέσο ή από μια τεχνική αποτίμησης των οποίων τα στοιχεία εισαγωγής περιλαμβάνουν μόνο στοιχεία από παρατηρήσιμες αγορές.

Τα χρηματοοκονομικά στοιχεία ενεργητικού με ενσωματωμένα λαμβάνονται υπόψη στην ολότητα τους όταν καθορίζεται κατά πόσο οι ταμειακές τους ροές αποτελούν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων.

Η μεταγενέστερη επιμέτρηση εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για τη διαχείριση του στοιχείου ενεργητικού και των χαρακτηριστικών ροών του στοιχείου ενεργητικού. Υπάρχουν οι τιο κάτω τρεις κατηγορίες αποτίμησης:

Αποσβεσμένο κόστος: Στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για συμβατικών ταμειακών ροών όπου οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος. Οι πιστωτικοί τόκοι από τα χρηματοοκονομικά στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνονται στα 'άλλα έσοδα'. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκυπτει κατά τη διαγραφή αναγνωρίζεται απευθείας στα αποτελέσματα και παρουσιάζεται στα άλλα κέρδη/(ζημιές). Οι ζημές απομείωσης παρουσιάζονται ως ξεχωριστό στοιχείο στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών εσόδων. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος αποτελούνται από: ταμειακά διαθέσμα και ισοδύναμα, τραπεζικά υπόλοιπα με αρχική ημερομηνία λήξης πέρα των τριών, εμπορικά ειστρακτέα και χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος.

Εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Εσόδων: τα στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται για είστραξη συμβατικών ταμειακών ροών και για πώληση των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, όπου οι ταμειακές ροές του στοιχείου ενεργητικού αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων, επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Οι μεταβολές στη λογιστική αξία αναγνωρίζονται μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων, εκτός από την αναγνώριση των ζημιών ή κερδών απομείωσης και πιστωτικών τόκων που αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Όταν ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο παύει να αναγνωρίζεται, το συνολικό κερδος ή ζημιά που αναγνωρίστηκε προηγουμένως στα Λοιπά Έσοδα αναταξινομείται από τα ίδια κεφάλαια στα αποτελέσματα και αναγνωρίζεται στα άλλα κέρδη/ (ζημές). Οι πιστωτικοί τόκοι από αυτά τα χρηματοοκονομικά στοιχεία ενεργητικού περιλαμβάνονται στα άλλα έσοδα. Τα έξοδα απομείωσης παρουσιάζονται ως ξεχωριστό στοιχείο στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων.

Εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων: τα στοιχεία ενεργητικού που δεν πληρια για αποσβεσμένο κόστος ή εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Εσόδων επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Τα κέρδη ή ζημιές που μετέπειτα επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα και παρουσιάζονται καθαρά μέσα στα άλλα κέρδη/ (ζημιές) στην περίοδο κατά την οποία προκυπτουν.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν τα μετρητά στο ταμείο και στις τράπεζες, καταθέσεις όψεως σε τραπεζες, μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα που αποπληρώνονται σε πρώτη ζήτηση αποτελούν μέρος της διαχείρησης μετρητών της Εταιρείας και συμπεριλαμβάνονται στα μετρητά και αντίστοχα μετρητών μόνο για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών.

Ταξινόμηση ως χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος

Αυτά τα ποσά γενικά προκύπτουν από συναλλαγές εκτός των συνήθων εργασιών της Εταιρείας. Αυτά διακρατούνται με σκοπό να συλλεχθούν οι συμβατικές ταμειακές ροές τους και οι ταμειακές ροές τους αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων. Κατά συνέπεια, αυτά επιμετρώνται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού μείον την πρόβλεψη για απομείωση. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε αποσβεσμένο κόστος ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού, εάν αυτά οφείλονται μέσα σε ένα έτος ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού.

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις- κατηγορίες αποτίμησης

Οι χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και ταξινομούνται μετέπειτα στην κατηγορία αποσβεσμένου κόστους, εκτός από (ί) χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων : αυτή η ταξινόμηση ισχύει για παράγωγα, χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που διακρατούνται για εμπορεία (π.χ. βραχυπρόθεσμες θέσεις σε τίτλους) , ενδεχόμενες αντιπαροχές που αναγνωρίζονται από ένα αγοραστή σε μια συνένωση επιχειρήσεων και άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις που καθορίζονται ως τέτοιες κατά την αρχική αναγνώριση και (ii) χρηματοοικονομικές συμβάσεις εγγύησης και δανειακές δεσμεύσεις.

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας επιμετρούνται ως ακολούθως:

Δάνεια

Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των ειστράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών της Εταιρείας, από προμηθευτές. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, εάν η πληρωμή οφείλεται εντός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών της Εταιρείας εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων

Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στον ισολογισμό, όταν υπάρχει επί του παρόντος δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Аповерата

Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά της επιχειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρείας, μείον οι δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.

Προπληρωμές

Οι προπληρωμές αποτιμώνται σε κόστος μείον προβλέψεις για απομείωση. Μια προπληρωμή ταξινομείται ως μακροπρόθεσμη όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες που σχετίζονται με την προπληρωμή αναμένεται να αποκτηθούν μετά από ένα έτος ή όταν η προπληρωμή σχετίζεται με ένα στοιχείο ενεργητικού το οποίο θα χαρακτηρισθεί ως μακροπρόθεσμο κατά την αρχική αναγνώριση. Οι προπληρωμές για την απόκτηση στοιχείων ενεργητικού μεταφέρονται στη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού μόλις η Εταιρεία αποκτήσει τον στοιχείου ενεργητικού και είναι πιθανό ότι μελλοντικά οικονομικά οφέλη που σχετίζονται με το στοιχείο ενεργητικού θα εισρεύσουν στην Εταιρεία. Οι λοιπές προπληρωμές αποσβένονται στα αποτελέσματα όταν ειστράττονται τα αγαθα ή οι υπηρεσίες που αφορούν τις προπληρωμές. Εάν υπάρχει ένδειξη ότι δεν θα ληφθούν τα στοιχεία ενεργητικού, τα αγαθά ή οι υπηρεσίες που σχετίζονται με προπληρωμή, η λογιστική αξία της προπληρωμής καταγράφεται αναλόγως και μια αντίστοιχη ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Αποθέματα από ανάπτυξη ακινήτων

Το κόστος των αποθεμάτων από ανάπτυξη ακινήτων και των ακινητα προς πώληση αποτελείται από το κοστος αγοράς της γης και το κόστος ανέγερσης κτιρίων. Το κόστος ανέγερσης κτιρίων περιλαμβάνει υλικά, άμεσα εργατικά, αποσβέσεις πάγιων στοιχείων ενεργητικού και άλλες έμμεσες δαπάνες ανέγερσης κτιρίων.

Η ακίνητη περιουσία προς αξιοποίηση συμπεριλαμβάνει τη γη προς αξιοποίηση και παρουσιάζεται σε τιμή κόστους. Η ακίνητη περιουσία προς αξιοποίηση περιλαμβάνεται στα αποθέματα, κατά την ημερομηνία αναφοράς, ως ακόνητα προς ανάπτυξη.

Μετοχικό κεφάλαιο

Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια. Η διαφορά μεταξύ της αντιπαροχής που εισηράχθηκε από την Εταιρεία και την ονομαστική αξία του εκδοθέντος μεταφέρεται στο αποθεματικό υπέρ το άρτιο. Έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την έκδοση συνήθων μετοχών, καθαρά από τυχόν φορολογικές επιπτώσεις, αναγνωρίζονται ως μείωση των ιδίων κεφαλαίων.

Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις

Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των από την ημερομηνία αναφοράς.

Συγκριτικά ποσά

Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις

Οι λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν συνάδουν με εκείνες που είχαν υιοθετηθεί κατά την προηγούμενη οικονομική χρήση εκτός από τα παρακάτω πρότυπα τα οποία η Εταιρεία έχει υιοθετήσει κατά την 1 Ιανουαρίου 2020.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

(i) Πρότυπα, διερμηνείες και τροποιήσεις που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και η Εταιρεία έχει υιοθετήσει

Εννοιολογικό πλαίσιο Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς:

Το ΣΔΛΠ εξέδωσε το αναθεωρημένο εννοιολογικό πλαίσιο για τη χρηματοοκονομική πληροφόρηση στις 29 Μαρτίου 2018. Το εννοιολογικό πλαίσιο καθορίζει ένα ολοκληρωμένο σύνολο εννοιών για τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Οι έννοιες αυτές συμβάλλουν στον καθορισμό προτύπων, την καθοδήγηση των συντακτών για την ανάπτυξη συνεπών πολιτικών και την υποστήριξη στην προσπάθεια τους να κατανοήσουν και να ερμηνεύσουν τα πρότυπα. Το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων εξέδωσε επίσης ένα συνοδευτικό έγγραφο, Τροποιήσεις στις παραπομπές του εννοιολογικού πλαισίου, το οποίο καθορίζει τις τροποποιήσεις των προτύπων που επηρεάζονται προκειμένου να επικαιροποιηθούν οι αναφορές στο αναθεωρημένο εννοιολογικό πλαίσιο. Στόχος του εγγράφου είναι η υποστήριξη της μετάβασης στο αναθεωρημένο εννοιολογικό πλαίσιο ΔΠΧΑ για τις εταιρείες που υιοθετούν το εννοιολογικό πλαίσιο για να αναιτύξουν λογιστικές όταν κανένα πρότυπο ΔΠΧΑ δεν κάνει αναφορά. Για τους συντάκτες που αναπτύσσουν λογιστικές βάσει του εννοιολογικού πλαισίου, ισχύει για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2020. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΔΠΧΑ 3: Συνενώσεις Επιχειρήσεων (Τροποποιήσεις):

Το ΣΔΛΠ εξέδωσε τροποποιήσεις αναφορικά με τον ορισμό μιας Επιχείρησης (τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3) με σκοπό την επίλυση των δυσκολιών που προκύπτουν όταν μια οικονομική οντότητα προσδιορίζει εάν έχει αποκτήσει μια επιχείρηση ή μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για συνενώσεις επιχειρήσεων για τις οποίες η ημερομηνία απόκτησης προσδιορίζεται στην πρώτη επήσια λογιστική περίοδο που αρχίζει την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και για απόκτηση περιουσιακών στοιχείων που συμβαίνουν την ή μετά την έναρξη αυτής της περιόδου, ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Αναμόρφωση Επιτοκίου Αναφοράς - Φάση 2 ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4, ΔΠΧΑ 16 (Τροποποιήσεις):

Τον Αύγουστο του 2020, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) εξέδωσε τροποιήσεις στα πρότυπα ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16, με τις οποίες ολοκληρώνονται οι εργασίες του αναφορικά με τις επιπτώσεις της αναμόρφωσης των διατραπεζικών επιτοκίων δανεισμού στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Οι τροποποιήσεις προβλέπουν προσωρινές διευκολύνσεις οι οποίες αντιμετωπίζουν τις επιπτώσεις στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση όταν ένα διατραπεζικό επιτόκιο δανεισμού αντικαθίσταται με ένα εναλλακτικό επιτόκιο σχεδόν μηδενικού κινδύνου. Συγκεκριμένα, οι τροποιήσεις προβλέπουν μια πρακτική διευκόλυνση για τη λογιστική αντιμετώπιση αλλαγών στη βάση προσδιορισμού των συμβατικών ροών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, απαιτώντας την προσαρμογή του πραγματικού επιτοκίου, όπως γίνεται στην περίπτωση αλλαγής στο επιτόκιο αγοράς. Επιπλέον, οι τροποιήσεις εισάγουν διευκολύνσεις για τη μη διακοπή των σχέσεων αντιστάθμισης, συμπεριλαμβανομένης μιας προσωρινής διευκόλυνσης από την απαίτηση διακριτής αναγνωρισμότητας ενός εναλλακτικού επιτοκίου σχεδόν μηδενικού κινδύνου, που προσδιορίζεται ως αντιστάθμιση ενός στοιχείου κινδύνου. Επίσης, οι τροποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 επιτρέπουν στις εταιρείες ασφαλίσεων που εξακολουθούν να εφαρμόζουν το ΔΛΠ 39 να λάβουν τις ίδιες διευκολύνσεις με αυτές που προβλέπονται στις τροποποιήσεις του ΔΠΧΑ 9. Ακόμη, οι τροποποιήσεις εισάγουν στο ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοκονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» πρόσθετες γνωστοποιήσεις που επιτρέπουν στους χρήστες των χρηματοοικονομικών καταστάσεων να κατανοήσουν τις επιπτώσεις της αναμόρφωσης των διατραπεζικών επιτοκίων δανεισμού στα χρηματοοικονομικά μέσα και στη στρατηγική διαχείρισης κινδύνων της οικονομικής οντότητας. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021, ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποποιήσεις δεν απαιτούν από την οντότητα να αναμορφώσει τις προηγούμενες περιόδους αναφοράς. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

(i) Πρότυπα, διερμηνείες και τροποιήσεις που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ και η Εταιρεία έχει υιοθετήσει (συνέχεια)

ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων και ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις και λάθη: Ορισμός της σημαντικότητας (Τροποποιήσεις):

Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν τον ορισμό της σημαντικότητας και τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να εφαρμοστεί. Ο νέος ορισμός αναφέρει πως «πληροφόρηση θεωρείται σημαντική εφόσον όταν παραλείπεται, αποκρύπτεται ή είναι ανακριβής, εύλογα αναμένεται να επηρεάσει τις αποφάσεις των κύριων χρηστών των οικονομικών καταστάσεων, που λαμβάνουν με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρέχουν οικονομική πληροφόρηση για τη συγκεκριμένη οντότητα». Επιπλέον, βελτιώθηκαν οι επεξηγήσεις που συνοδεύουν τον ορισμό της σημαντικότητας. Οι τροποιήσεις διασφαλίζουν ότι ο ορισμός της σημαντικότητας είναι συνεπής σε όλα τα πρότυπα των ΔΠΧΑ. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Αναμόρφωση Επιτοκίου Αναφοράς - ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7 (Τροποποιήσεις):

Τον Σεπτέμβριο του 2019, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) εξέδωσε τροποιήσεις στα πρότυπα ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39 και ΔΠΧΑ 7, με τις οποίες ολοκληρώνεται η πρώτη φάση των εργασιών του αναφορικά με τις επιπτώσεις της αναμόρφωσης των διατραπεζικών δανεισμού στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Οι τροποιήσεις αναφέρονται σε θέματα που προκύπτουν στη χρηματοοικονομική πληροφόρηση σε περιόδους που προηγούνται της αντικατάστασης ενός υφιστάμενου επιτοκίου αναφοράς με ένα εναλλακτικό επιτόκιο, και αντιμετωπίζουν τις επιπτώσεις σε συγκεκριμένες απαιτήσεις λογιστικής αντιστάθμισης του ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» και του ΔΛΠ 39 «Χρηματοοκονομικά μέσα: Αναγνώριση και επιμέτρηση». Οι τροποποιήσεις προβλέπουν προσωρινές διευκολύνσεις εφαρμόσιμες σε υφιστάμενες σχέσεις αντιστάθμισης που επηρεάζονται από την αναμόρφωση των επιτοκίων αναφοράς, επιτρέποντας τη συνέχιση της λογιστικής αντιστάθμισης κατά την περίοδο της αβεβαιότητας πριν από την αντικατάσταση ενός υφιστάμενου αναφοράς με ένα εναλλακτικό επιτόκιο σχεδόν μηδενικού κινδύνου. Επίσης, οι τροποποιήσεις εισάγουν στο ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις» πρόσθετες γνωστοποιήσεις γύρω από την αβεβαιότητα που προκύπτει από την αναμόρφωση των επιτοκίων αναφοράς. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται, αναδρομικά, για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2020. Η δεύτερη φάση (σχέδιο προτύπου) επικεντρώνεται σε θέματα που επηρεάζουν τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση όταν ένα υφιστάμενο επιτόκιο αναφοράς αντικατασταθεί από ένα επιτόκιο μηδενικού κινδύνου. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις -Εκπτώσεις ενοικίου που σχετίζονται με τον Covid-19 (Τροποποιήσεις):

Η τροποιηση εφαρμόζεται, αναδρομικά, για ετήσιες περιόδους αναφοράς που ξεκνούν την ή μετά την 1η Ιουνίου 2020. Επιτρέπεται η νωρίτερη εφαρμογή, συμπεριλαμβανομένων και των οκονομικών καταστάσεων που δεν έχουν ακόμη εγκριθεί για έκδοση κατά την 28η Μαΐου 2020. Το ΣΔΛΠ τροποποίησε το πρότυπο απολλάσσοντας τους μισθωτές από την εφαρμογή των απαιτήσεων του ΔΠΧΑ 16 αναφορικά με τη λογιστική τροποιοίησης για εκπτώσεις ενοικίου που προκύπτουν ως άμεση συνέπεια της πανδημίας Covid-19. Η τροποποίηση της της διευκόλυνση στον μισθωτή να αντιμετωπίσει λογιστικά οποιαδήποτε αλλαγή ή έκπτωση επί μισθωμάτων ως συνέπεια του Covid-19, με τον ίδιο τρόπο βάσει των απαιτήσεων του ΔΠΧΑ 16, εάν η αλλαγή ή έκπτωση δεν θεωρείτο τροποιήση της μίσθωσης, εφόσον πληρούνται όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

Η αλλαγή στις πληρωμές μισθωμάτων οδηγεί σε αναθεωρημένο αντάλλαγμα που είναι ουσιαστικά ίδιο με ή μικρότερο από το αντάλλαγμα για το μίσθωμα αμέσως πριν από την αλλαγή,
Οποιαδήποτε μείωση στις πληρωμές μισθωμάτων επηρεάζει πληρωμές που οφείλονται την ή πριν από την 30η Iouviou 2021,
Δεν υπάρχει ουσιαστική αλλαγή σε άλλους όρους και προϋποθέσεις της μίσθωσης. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν είχε επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

(ii) Πρότυπα που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ, έχουν υιοθετηθεί από την ΕΕ αλλά δεν έχουν εφαρμογή στην παρούσα λογιστική περίοδο και η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει νωρίτερα

ΔΠΧΑ 17: Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Τροποποιήσεις), ΔΠΧΑ 4: Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Τροποποιήσεις):

Οι τροποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 εφαρμόζονται, αναδρομικά, για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Οι τροποποιήσεις στοχείουν στη διευκόλυνση των εταιρειών κατά την εφαρμογή του πρότυπου καθώς απλοποιούν ορισμένες απαιτήσεις του, διευκολύνουν την επεξήγηση της χρηματοοικονομικής επίδοσης της εταιρείες και τη διαδικασία μετάβασης αναβάλλοντας την ημερομηνία εφαρμογής του προτύπου έως το 2023 και παρέχοντας πρόσθετες διευκολύνσεις κατά την πρώτη εφαρμογή του ΔΠΧΑ 17.

Οι τροποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 αλλάζουν την προκαθορισμένη ημερομηνία λήξης για την προσωρινή εξαίρεση από την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα, έτσι ώστε οι οντότητες να υποχρεούνται να εφαρμόζουν το ΔΠΧΑ 9 για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023. Η Ευρωπαϊκή Ένωση δεν έχει ακόμη υιοθετήσει τις τροποποιήσεις του ΔΠΧΑ 17. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν αναμένεται να έχει επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

(iii) Πρότυπα και διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ αλλά δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ

ΔΠΧΑ 17: Ασφαλιστήρια Συμβόλαια:

Το πρότυπο εφαρμόζεται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021 και επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή εφόσον το ΔΠΧΑ 15 Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες και το ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα – Ταξινόμηση και επιμέτρηση, έχουν εφαρμοστεί. Σε συνεδρίασή του τον Μάρτιο 2020, το ΣΔΛΠ ανέβαλε την ημερομηνία εφαρμογής του προτύπου έως το 2023. Το ΔΠΧΑ 17 καθορίζει τις αρχές για την αναγνώριση, επιμέτρηση, παρουσίαση και γνωστοποίηση των ασφαλιστήριων συμβολαίων. Απαιτεί επίσης να εφαρμόζονται παρόμοιες αρχές σε συμβόλαια αντασφάλισης που κατέχονται και σε συμβόλαια επένδυσης που εκδίδονται με χαρακτηριστικά προαιρετικής συμμετοχής. Στόχος είναι, η διασφάλιση της παρεχόμενης πληροφόρησης, από τις οικονομικές οντότητες, να αντιπροσωπεύει αξιόπιστα αυτά τα συμβόλαια. Η παρεχόμενη πληροφόρηση επιτρέπει στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων να προβούν σε αξιολόγηση της επίδρασης των συμβολαίων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΔΠΧΑ 17, στην κατάσταση οικονομική θέσης, στη χρηματοοικονομική απόδοση και στις ταμειακές ροές μιας οικονομικής οντότητας. Η Ευρωπαϊκή Ένωση δεν έχει ακόμη υιοθετήσει το πρότυπο αυτό. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν αναμένεται να έχει επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων: Ταξινόμηση των Υποχρεώσεων ως Βραχυπρόθεσμες ή Μακροπρόθεσμες (Τροποποιήσεις):

Οι τροποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022 ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Ωστόσο, λόγω της πανδημίας Covid-19 το ΣΔΛΠ ανέβαλε την ημερομηνία εφαρμογής κατά ένα έτος, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2023, δίνοντας περισσότερο χρόνο στις εταιρείες να προσδιορίσουν τυχόν αλλαγές στην ταξινόμηση των υποχρεώσεων. Οι τροποποιήσεις έχουν στόχο την επίτευξη συνέπειας στην εφαρμογή των απαπήσεων του προτύπου, βοηθώντας τις εταιρείες να καθορίσουν κατά πόσο ο δανεισμός και οι λοιπές υποχρεώσεις με αβέβαιη ημερομηνία διακανονισμού ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης. Οι τροποιήσεις επηρεάζουν την παρουσίαση των υποχρεώσεων στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, ενώ δεν τροποποιούν τις υφιστάμενες απαιτήσεις αναφορικά με την επιμέτρηση ή το χρόνο αναγνώρισης ενός περιουσιακού στοιχείου, υποχρέωσης, εσόδου ή τις γνωστοποιήσεις επί των στοιχείων αυτών. Επίσης, οι τροποιήσεις διευκρινίζουν τις απαιτήσεις ταξινεισμό, τον οποίο μπορεί να διακανονίσει μία εταιρεία εκδίδοντας συμμετοχικούς τίτλους. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν αναμένεται να έχει επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

(iii) Πρότυπα και διερμηνείες που έχουν εκδοθεί από το ΣΔΛΠ αλλά δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)

ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων, ΔΛΠ 16 Ενσώματες Ακινητοποιήσεις, ΔΠΧΑ 37 Προβλέψεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις και ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία και Ετήσιες Αναβαθμίσεις 2018-2020 ΔΠΧΑ (Τροποποιήσεις):

Οι τροποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσιες λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022, ενώ επιτρέπεται νωρίτερη εφαρμογή. Το ΣΔΛΠ εξέδωσε, περιορισμένου πεδίου, τροποποιήσεις σε πρότυπα, ως κατωτέρω:

ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων: οι τροποιήσεις επικαιροποιούν μία παραπομπή του ΔΠΧΑ 3 στο Εννοιολογικό Πλαίσιο για Χρηματοοικονομικές Αναφορές χωρίς αλλαγή στις Λογιστικές του προτύπου για συνενώσεις επιχειρήσεων.
ΔΛΠ 16 Ενσώματες Ακινητοποιήσεις: οι τροποιήσεις απαγορεύουν τη μείώση του κόστος των ενσώματων ακινητοποιήσεων με ποσά που λαμβάνονται από την πώληση στοιχείων που παράγονται ενώ η εταιρεία προετοιμάζει το περιουσιακό στοιχείο για την προοριζόμενη χρήση του. Τα έσοδα από τις πωλήσεις και το σχετικό κόστος αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
ΔΛΠ 37 Προβλέψεις, ενδεχόμενες υποχρεώσεις και ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία: οι τροποποιήσεις προσδιορίζουν τις δαπάνες εκπλήρωσης μιας σύμβασης, στο πλαίσιο της σύμβασης της σύμβασης εάν είναι επαχθής.
Μικρές τροποποιήσεις διενεργήθηκαν στις Ετήσες Αναβαθμίσεις 2018-2020 στα πρότυπα ΔΠΧΑ 1- Πρώτη Εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοκονομικής Αναφοράς, στο ΔΠΧΑ 9-Χρηματοοκονομικά Μέσα, στο ΔΠΛ 41-Γεωργία και στα ενδεικτικά παραδείγματα που συνοδεύουν το ΔΠΧΑ 16-Μισθώσεις.

Οι τροποιήσεις δεν έχουν ακόμη υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η εφαρμογή του Προτύπου δεν αναμένεται να έχει επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.

Με βάση τις τρέχουσες εκτιμήσεις, η Εταιρεία δεν αναμένει ότι η εφαρμογή των πιο πάνω προτύπων θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στις οικονομικές καταστάσεις.

7. Στόχοι, πολιτικές και διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο ρευστότητας, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου και άλλους κινδύνους που τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται τιο κάτω:

7.1 Κίνδυνος επιτοκίου

Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοκονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Τα έσοδα και ροή μετρητών από εργασίες της Εταιρείας είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον η Εταιρεία στοιχεία ενεργητικού που να φέρουν τοκο. Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορκά με το μη βραχυπρόθεσμο δανεισμό της. Ο δανεισμός σε κυμανόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου του αφορά την εύλογη αξία. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Ανάλυση ευαισθησίας

Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2020 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα κατά €47.180 (2019: €45.733). Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει ισόποση αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

7. Στόχοι, πολιτικές και διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

7.2 Πιστωτικός κίνδυνος

Ο κίνδυνος ρευστήτας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να συχηθεί στοχρεών τια οινήματος να αυξηθεί και ο κίνδυνος ζημών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοχυν ζημιώρι οι οι τη διατήρηση κανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με το την και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.

Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωπκό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουρίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:

	2020 a	2019
- Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις - Μετρητά στην τραπεζα	49.014 83.776	93.838 188
	1374290	94.026

Η έκθεση της Εταιρείας στον πιστωτικό κίνδυνο επηρεάζεται κυρίως από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του κάθε πελάτη. Ωστόσο, η διοίκηση λαμβάνει υπόψη επίσης τους παραγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τον πιστωτικό κίνδυνο της πελατειακής της βάσης, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου αθέτησης πληρωμών.

Η Εταιρεία δημιουργεί μια πρόβλεψη για απομείωση η οποία αντιπροσωπεύει την εκτίμηση για ζημιές που προέκυψαν σε σχέση με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Τα κυριότερα στοιχεία αυτής της πρόβλεψης ανορούν ικενικές προβλέψεις σε σχέση με όλα τα εμπορικά ειστρακτέα της Εταιρεία δεν χρησιμοποιεί ομοδοιηρικότες εμπορικών απαιτήσεων καθώς η πελατειακή της βάση παρουσιάζει συναφή χαρακτηριστικά πιστωπκού κινδύνου.

Αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για εμπορικούς χρεώστες

Η Εταιρεία χρησιμοποιεί την πείρα της από το ιστορικό πιστωτικών ζημιών για να καθορίσει σταθερούς συντελεστές ζημιών για εμπορικές απαιτήσεις, προσαρμοσμένες για να αντικατοπτρίζουν τις προβλέψεις μελλοντικών συνθηκών, ανάλογα με τις ημέρες που είναι σε καθυστέρηση η εμπορική απαίτηση. Ο συντελεστής ζημιών για κάθε χρονολογική βαθμίδα υπολογίζεται με βάση του ποσού των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έχει εισπρακτεί πε κάθε κατηγορία της χρονικής ανάλυσης.

Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες, δεν έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, τόσο για το έτος 2020 όσο και για το 2019.

7.3 Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί οι οικρέει οι να αυξηθεί και ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοχυν ζημιών ότιος τη διατήρηση κανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υπηγή μεταστητή και το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.

Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συμβατικές λήξεις των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Τα ποσά είναι μικτά, μη προεξοφλημένα και περιλαμβάνουν τις εκτιμημένες πληρωμές τόκου:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

7. Στόχοι, πολιτικές και διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

7.3 Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)

31 Δεκεμβρίου 2020	Συμβατικές			Μεταξύ	Πέραν των
		Λογιστική αξία		1-5 ETN	5 ετών

Τραπεζικά δάνεια	4.939.516	(5.085.000)	(465.000)	(2.325.000)	(2.295.000)
Τραπεζικά παρατραβήγματα	40.665	(40.665)	(40.665)
Εμπορικές και άλλες υποχρεώσεις	124.103	(124.103)	(124.103)
		5.104.284 (5.249.768) (629.768) (2.325.000) (2.295.000)

31 Δεκεμβρίου 2019		Συμβατικές
		ταμειακές		Μεταξύ	Πέραν των
	Λογιστική αξία		ροές Εντός 1 έτους	1-5 ετών	5 ετών
	1			==
Τραπεζικά δάνεια	4.380.246	(5.081.713)		(465.000) (2.325.000) (2.291.713)
Τραπεζικά παρατραβήγματα	193.042	(193.042)	(193.042)
Εμπορικές και άλλες υποχρεώσεις	136.981	(136.981)	(136.981)
			4.710.269 (5.411.736) (795.023) (2.325.000) (2.291.713)

7.4 Λειτουργικός κίνδυνος

Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.

7.5 Διαχείριση κεφαλαίου

Η Εταιρεία διαχειρίζεται τα κεφάλαιά της ούτως ώστε να διασφαλίζει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα και ταυτόχρονα να έχει ικανοποιητική απόδοση για τους μετώχους μέσω της της αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. Η γενική στρατηγική της Εταιρείας δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος.

7.6 Άλλοι κίνδυνοι

Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε Μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

7. Στόχοι, πολιτικές και διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

Εύλογες αξίες

Οι εύλογες αξες των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες, όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.

Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα που αποτιμώνται στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:

Επίπεδο 1 τιμές χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις.
Επίπεδο 2 πληροφορίες πέραν των τιμών χρηματιστηρίου που περιλαμβάνονται στο επίπεδο 1 και που αφορούν τα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις, είτε άμεσα (δηλαδή τιμές) είτε έμμεσα (δηλαδή που πηγάζουν από τις τιμές).
· Επίπεδο 3 πληροφορίες για το περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.

Περιουσιακά στοιχεία	Επίπεδο 3	Επίπεδο 3
	2020	2019

Γη και κτήρια	9.508.769	9.139.577
Σύνολο	9.508.769	9.139.577

8. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές

Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας τη χρήση εκτιμήσεων, κρίσεων και παραδοχών από τη Διεύθυνση, οι οποίες επηρεάζουν τα έσοδα, έξοδα, στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεις και τις ενδεχομενες υποχρεώσεις που παρουσίαζονται στις οικονομικές κατά την ημερομηνία αναφοράς. Η αβεβαιότητα για αυτές τις εκτιμήσεις και τις παραδοχές θα μπορούσε να προκαλέσει σημαντικές αναπροσαρμογές στις λογιστικές αξίες των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων στο μέλλον.

Κρίσεις

Κατά την εφαρμογή των λογιστικών της Εταιρείας, η Διεύθυνση έχει προβεί στις ακόλουθες κρίσεις, εκτός από εκείνες που απαιτούν παραδοχές, που είχαν τις πιο σημαντικές επιπτώσεις στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις:

Φορολογία

Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η Εταιρεία αναγρεώσες ανα προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

8. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές (συνέχεια)

Σημαντικές εκτημήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας

Δίκαιη αξία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού

Η δίκαιη αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, βασισμένη σε εκτιμήσεις από την Διεύθυνση και ανεξάρτητους εκτιμητές. Η Διεύθυνση ασκεί κρίση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και κάνει υποθέσεις, οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού.

Η γη και τα κτήρια επανεκτιμήθηκαν σε δίκαιη αξία στις 19 Φεβρουαρίου 2019 με βάση εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητους εκτιμητές. Λεπτομέρειες σχετικά με τις υποστηρίζουσες παραδοχές αναφορικά με τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας παρατίθενται στη σημείωση 16.

Απομείωση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού

Η πρόβλεψη ζημιάς για τα χρηματοοκονομικά στοιχεία ενεργητικού βασίζονται σε παραδοχές σχετικά με τους κινδύνους αθέτησης και των αναμενόμενων ζημιών. Η Εταιρεία χρησιμοποιεί την κρίση της για να κάνει αυτές τις υποθέσεις και να επιλέξει τις εισροές για τον υπολογισμό της απομείωσης, με βάση το ιστορικό της Εταιρείας στο παρελθόν, τις υπάρχουσες συνθήκες της αγοράς και εκτιμήσεις των μελλοντικών εκτιμήσεων στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς. Λεπτομέρειες σχετικά με τις βασικές παραδοχές και τις εισροές που χρησιμοποιήθηκαν παρατίθενται στη σημείωση 7, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.

9. Εισοδήματα

	2020 a	2019 €
Διανυκτερεύσεις	1.093 076	1.240.758
Εστιατόρια και μπαρ	1.318 013	1.509.527
Άλλα τμήματα	27776 6	42.258
Πώληση ακινήτου		190.000
	2.4 3 3 305	2.982.543
10. Κόστος πωλήσεων
	2020	2019
	(3	€
Αναλωθείσες πρώτες ύλες και αναλώσιμα υλικά	324.199	383.260
Κόστος προσωπικού	763.304	831.441
Είδη εστίασης, ιματισμού κλπ.	111.073	110.984
Ηλεκτρισμός και καύσιμη ύλη	177.378	207.760
Άλλες υπηρεσίες	19,974	79.009
Διαφορα έξοδα	51.558	66.991
	1.2.17.2 33	1.679.445

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

11. Κέρδος από εργασίες

	2020	2019
	3	€
Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 16)
Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την	321.760	287.861
εκτελεστική τους ιδιότητα (Σημ. 12)	857.862	1.002.715
Αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων
οικονομικών καταστάσεων	17,500	14.000
Αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών για λοιπές μη ελεγκτικές υπηρεσίες	1,250	1.800
12. Κόστος προσωπικού

	2020	2019
	9	C
Μισθοί και ημερομίσθια	672,560	809.916
Εισφορές στο ταμείο κοινωνικών ασφαλίσεων και σε άλλα ταμεία	90.636	90.797
Εισφορές στο ταμείο κοινωνικής συνοχής	14.749	16.262
Αμοιβή και έξοδα παραστάσεως συμβούλων (Σημ. 27.1)	79.947	85.740
Συνολικό κόστος προσωπικού
	857-862	1.002.715

Μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό	37	40
την εκτελεστική τους ιδιότητα)

Ο μέσος όρος αριθμού μόνιμων υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα) που εργοδοτούσε η Εταιρεία κατά τη διάρκεια των ετών 2020 και 2019 ήταν 37 και 49, αντίστοιχα.

Απο το συνολικό κόστος προσωπικού, ποσό ύψους €733.304 (2019: €831.441) περιλαμβάνεται στο κόστος πωλήσεων και το υπόλοιπο ποσό €124.558 (2019: €171.274) περιλαμβάνεται στα έξοδα λειτουργίας και διοίκησης.

Εντός του έτους 2020, μέσω των μέτρων στήριξης των επιχειρήσεων λόγω της πανδημίας της νόσου Covid - 19, η κυβέρνηση επιδότησε μισθούς της τάξεως €58.603. Το ποσό ειστράχθηκε από την εταιρεία σε δύο δόσεις, Ιούλιο και Δεκέμβριο.

Η επιδότηση αναγνωρίστηκε στο κόστος προσωπικού με αποτέλεσμα τα έξοδα να είναι μειωμένα.

13. Έξοδα χρηματοδότησης

Τόκοι πληρωτέοι	2020 e	2019 €
Σε δάνεια Σε τραπεζικά παρατραβήγματα	5.293	120.869 8.048
Άλλα έξοδα χρηματοδότησης Δικαιώματα τραπεζών	8.431	9.436
Έξοδα χρηματοδότησης	13.774	138.353

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

Φορολογία

14.1 Φορολογία που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα έτους

	2020	2019

Αναβαλλόμενη φορολογία - (πίστωση)/χρέωση (Σημ. 23)	(70.635)	43.649
(Πίστωση)/χρέωση ετους	(70.635)	43.649

Ο φόρος επί των κερδών της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:

	2020	2019
	(3	E
Κέρδος πριν τη φορολογία	2507 4572	537.390

Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας	52.179	67.174
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς	46.330	49.824
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εσόδου που δεν υπόκεινται σε φορολογία	(68.980)	(79.724)
Φορολογική επίδραση ζημιάς από μεταφορά	(29.529)	(37.274)
Αναβαλλόμενη φορολογία	(70.635)	43.649
Χρέωση φορολογίας	(70) 635)	43.649

14.2 Φορολογία που αναγνωρίστηκε στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα

	2020	2019

(Αύξηση)/ μείωση στην αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτήμηση γης (Σημ. 23)	(404)	159
Σύνολο φόρου εσόδου που αναγνωρίστηκε στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα	(404)	159

Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 12,5%.

Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι ειστρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο.

Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.

Η Εταιρεία για το τρέχον έτος παρουσίασε φορολογικό κέρδος ύψους €236.228 το οποίο συμψηφίσθηκε με φορολογικές ζημιές από μεταφορά. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ζημές μεταφέρονται για περίοδο πέντε ετών και επιτρέπεται να συμψηφιστούν με μελλοντικά κέρδη. Το υπόλοιπο των φορολογικών ζημών που είναι διαθέσιμες για συμψηφισμό με μελλοντικά κέρδη ανέρχεται στις 31 Δεκεμβρίου 2020 σε €1.022.978, για τις οποίες έχει αναγνωρισθεί αναβαλλόμενη φορολογία σε ποσό ζημιών €795.168 στην κατάσταση χρηματοοκονομικής θέσης ως περουσιακό στοιχείο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

15. Βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή (σεντ)

	2020	2019
Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (€)	488.067	493.741
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους
Βασικό και πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή (σεντ)	13.59	13 75

16. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

	κτηρια	Γη και Μηχανήματα Έπιπλα και Kal	σκεύη	Σύνολο
		εξοπλισμός
Κόστος ή εκτίμηση	9	5	6	0
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Προσθήκες	13.754.265 520.757	1.439.341 92.338	1.485.111 82.118	16.678.717 695.213
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019/ 1 Ιανουαρίου
2020 Προσθήκες	14.275.022 501.963	1153 - 679	1.567 229	17.375.930
Κεφαλαιοποίηση τόκων (Σημ. 22)	132.105	233.701	181.825	917.489 132.105
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020	14.909.090	1.765.380	1.749.054	18.423.524
Αποσβέσεις
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Επιβάρυνση για το έτος	5.004.265 131.180	1.049.758 65.315	1.153.571 91.366	7.207.594 287.861
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019/ 1 Ιανουαρίου
20220	5.13-445	1.115.073	1.244.937	7.495.455
Επιβάρυνση για το έτος	134.091	84.442	103.227	321.760
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020	5269 536	1.199 515	1.348.164	7-817-215
Καθαρή λογιστική αξία
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020	9.639 554	565.865	400.890	10.606.309
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019	9-1 39 -77	416.606	322,292	9.878.475

Στο υπόλοιπο των κτηρίων περιλαμβάνεται το ποσό των χρεώστικών τόκων για την χρονιά ύψους €132.105 (2019: €0), το οποίο υπολογίζεται με ποσοστό 2,80%, οι οποίοι πληρούν τις προϋποθέσεις κεφαλαιοποίησης με βάση τα λογιστικά πρότυπα.

Αν η γη και τα κτήρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:

	2020	2019
	3
Κόστος	13.476.350	12.974.388
Συσσωρευμένες αποσβέσεις	(5.269.536) (5.135.445)
Καθαρή λογιστική αξία	8.206.814	7.838.943

Η γη και τα κτήρια του ξενοδοχείου είναι υποθηκευμένα προς όφελος τραπεζικού ιδρύματος ως εξασφάλιση για τα τραπεζικά δάνεια της Εταιρείας (Σημ. 22).

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

16. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Ιεραρχία εύλογης αξίας

Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακνήτων κατά το τρέχον έτος, το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προχώρησε σε εκ νέου εκτίμηση από εξαρτητο εκτιμητή ακινήτων. Η τελευταία εκτίμηση της αξίας των ακινήτων έγινε στις 19 Φεβρουάριου 2019 και αντιπροσωπεύει την εύλογη αξία της γης και κτηρίων της Εταιρείας μετά από την ολοκλήρωση της Α' και Β' Φάσης της ανακαίνισης και αναβάθμισης του ξενοδοχείου, η οποία ανέρχεται στις €9.500.000. Η εκτίμηση αυτη συμπεριλαμβάνει υπολογισμό κόστους ανακαίνισης υψους €750.000, που αφορά την Β' Φάση, η οποία ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριου του 2020.

Με βάση την εκτίμηση, το ποσό των €9.508.769 (2019: €9.139.577) αντιπροσωπεύει την εύλογη αξία της γης και κτηρίων της Εταιρείας κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2020 μετά από την ολοκλήρωση της Β' Φάσης της ανακαίνισης και αναβάθμισης του ξενοδοχείου. Κατά τη διάρκεια του έτους, δεν έχει αναγνωριστεί στα αποιαδήηστε απομείωση ή κέρδος αναπροσαρμογής, όπως και στο προηγούμενο έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019. Επίσης κατά το τρέχον έτος, στα ακίνητα συμπερλαμβάνονται προσθήκες αξίας €501.963. Στις 31 Δεκεμβρίου 2019, οι προσθήκες στα ακίνητα ήταν αξίας €520.757.

Ο υπολογισμός της εύλογης αξίας για όλα τα ακίνητα έχει κατηγοριοποιηθεί στο Επίπεδο 3 της εύλογης αξίας με βάση τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν κατά την τεχνική αξιολόγησης.

Τεχνική αξιολόγησης και σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα

Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την τεχνική αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων, όπως επίσης και τα σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα.

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (Eninso 3)

Μέθοδος αποτίμησης	Σημαντικά μη- παρατηρήσιμα δεδομένα	Eupoc un- παρατηρήσημων δεδομένων	Συσχέτιση μεταξύ των σημαντικών μη-παρατηρήσιμων δεδομένων και του υπολογισμού της εύλογης αξίας
Προσέγγιση με βάση το δίκαιο διατηρητέο λειτουργικό κέρδος (F.M.O.P)	Δίκαιο διατηρητέο λειτουργικό κέρδος (F.M.O.P)	€950.000	Όσο ψηλότερο είναι το ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία
	Συντελεστής κεφαλαιοποίησης (πολλαπλασιαστής)	10	Όσο ψηλότερος είναι ο συντελεστής κεφαλαιοποίησης (πολλαπλασιαστής) τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη azia

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

17. Αποθέματα

	2020	2019
	(3	E
Έτοιμα προϊόντα	61.905	52.193
	61.905	52.193

Η Εταιρεία εξετάζει κατά πόσο υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα πώλησης των προϊόντων και την ανάλογη αξία τους στην περίπτωση τιώλησης. Η πρόβλεψη για τα αποθέματα βασίζεται στην προηγούμενη πείρα της διοίκησης, βάσει της οποίας γίνεται πρόβλεψη λαμβάνοντας υπόψη τόσο την αποθεμάτων, όσο και την κίνηση και αποθηκευμένη ποσότητα που υπάρχει σε κάθε κατηγορία.

Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση της αξίας των αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.

Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €324.199 (2019: €383.260).

Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.

18. Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις

	2020	2019
	(3	ਵ
Εμπορικά εισπρακτέα	45.476	61.049
Αντιπρόσωποι	3.440	23.241
Προκαταβολές και προπληρωμές	7.016	89.821
Λοιπές απαιτήσεις	98	9.548
Φόρος Προστιθέμενης Αξίας	42.680	4.060
	98.74 0	187.719

Η Εταιρεία δεν αναγνώρισε ζημές για την απομείωση των εμπορικών απαιτήσεων κατά τη διάρκεια των ετών που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και 2019. Κατά την διάρκεια του έτους, η Εταιρεία δεν πραγματοποίησε διαγραφή σε χρεωστικά υπόλοιπα πελατών (2019: €274).

Η Εταιρεία δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά ειστρακτέα.

Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

19. Ακίνητα προς ανάπτυξη και πώληση

	2020	2019

Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	549,315	549.315
Προσθήκες	106,877
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	656.142	549 315

Τα ακίνητα προς ανάπτυξη παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

20. Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών κατά είδος:

	2020	2019
	a
Μετρητά στην τραπεζα	83.276	188
Μετρητά στο ταμειο	12.888	16.575
Τραπεζικά παρατραβήγματα	(40.665)	(193.042)
	55.499	(176.279)

Το τραπεζκό παρατράβηγμα φέρει επιτόκιο που βασίζεται σε EURIBOR περθώριο ύψους 2,80%. Επιλέον, το όριο του τρεχούμενου λογαριασμού υπεραναλήψεως ανέρχεται στις €600.000. Το τρατεζικό παρατράβηγμα, είναι εξασφαλισμένο με υποθήκες, όπως αναφέρονται στην σημείωση 22.

Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

21. Μετοχικό κεφάλαιο

Εγκεκριμένο	20720 Αριθμός μετοχών	2020 e	2019 Αριθμός μετοχών	2019 e
Συνήθεις μετοχές του €1,71 η καθεμιά	6.000-000	10.260.000	6.000.000	10.260.000
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ' ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	3.590.215	6.139.268	3.590.215	6.139.268
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	3590 715	6 3 3 268	3.590.215	6.139.268

22. Δανεισμός

	2020	2019
	(3	€
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	4.380.246	3.903.020
Προσθήκες	508 557	4.574.481
Αποπληρωμές	(90.000)	(4.107.546)
Αποπληρωμή τόκου		(110.578)
Τόκοι πληρωτέοι	8.608	120.869
Κεφαλαιοποίηση τόκων πληρωτέων (Σημ. 16)	1324105
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	4333 1516	4.380.246
	2020 (S	2019 ਵ
Βραχυπρόθεσμα δανεια
Δάνεια τραπεζών	451.673	356.990
Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια
Δάνεια τραπεζών	4.487.843	4.023.256
Σύνολο	419391516	4.380.246

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

22. Δανεισμός (συνέχεια)

Τα μη βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:

	2020	2019
	3
Μεταξύ ενός και δύο ετών	903 346	356.533
Μεταξύ δύο και πέντε ετών	1.355.021	1.530.159
Πέραν των πέντε ετών	2.229.476	2.136.564
	4.487.843	4.023.256

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως:

Με κυμανόμενη επιβάρυνση πάνω στα στοιχεία ενεργητικού της Εταιρείας ύψους €5.600.000 (2019: €5.600.000).
Με πρώτη υποθήκη πάνω σε ακίνητη περιουσία της Εταιρείας ύψους €5.600.000 (2019: €5.600.000),
Ασφαλεία πυρός και λοιτιών κινδύνων στα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας ύψους €5.600.000 (2019: €5.600.000).

Οι όροι και προϋποθέσεις των δανείων που εκκρεμούν είναι ως ακολούθως:

						Λογιστική αξία
			20220	2019	2020	2019
		"Етос
			e	e	(3
	Euribor
Eupώ	+2,80%	2030 /	4.939.516			4.380.246
						4.380.246
			Νόμισμα Ονομαστικό αποπληρωμής ΣΠΙΤΟΚΙΟ	4889516	Ονομαστική αξία	4.380.246 4.939.516 4.380.246 4.939.516

Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο επιτοκίου και ρευστότητας αναφορικά με χρηματοοικονομικά μέσα γνωστοποιείται στη σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

Το Μαρτιο του 2019, η Εταιρεία ολοκλήρωσε την διαδικασία αναχρηματοδότησης του τρατιωών της. Η Εταιρεία σύναψε συμφωνία νέου δανείου ύψους €5.000.000, με σκοπό την αποπληρωμή του τότε υφιστάμενου δανεισμού της ύψους €3.800.000 για την κάλυψη της δαπάνης των εργασιών της Α' Φάσης της ανακαίνισης αλλά και για την εξασφάλιση επιπρόσθετης χρηματοδότησης για την εργασιών της Β' Φάσης της ανακαίνισης που ολοκληρώθηκε εντός του τρέχοντος έτους. Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία σύναψε νέο δάνειο ύψους €750.000, το οποίο εκταμιεύτηκε μέσα στον Μάρπο του 2021 και αφορά την Γ' Φάση της ανακαίνισης, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2021.

23. Αναβαλλόμενη φορολογία

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πανω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρεωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 14). Στην περίπτωση φορολογικών ζημών το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5%.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

23. Αναβαλλόμενη φορολογία (συνέχεια)

Υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας

	20220	2019

Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	780.7/31.	737.241
Επανεκτίμηση γης και κτηρίων	404	(159)
Χρέωση στα αποτελέσματα	2:3761	43.649
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	809,896	780.731

Η υποχρέωση για αναβαλλόμενη φορολογία προκύπτει ως ακολούθως:

	2020	2019
	3
Επανεκτίμηση γης και κτηρίων Προσωρινές φορολογικές διαφορές μεταξύ αποσβέσεων και κεφαλαιουχικών	237-215	236.811
ΣΚΠΤώσεων	5774681	543.920
	809 896	780.731

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 14). Στην περίπτωση φορολογικών ζημών και επανεκτίμησης του κτηρίου, το εφαρμόσμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5%, ενώ για την επανεκτίμηση γης το 20%.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα συμψηφισμού των τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τις τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν σχετίζονται με φορολογία από την ίδια φορολογική αρχή και η Εταιρεία έχει την πρόθεση να τακτοποιήσει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε καθαρή βάση.

Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού

	2020	2019
	(3
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου
Πίστωση στα αποτελέσματα	99.396
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	99 396

Η αναβαλλόμενη φορολογία ως στοιχείο ενεργητικού προκύπτει ως ακολούθως:

	2020	2019
	(3	E
Φορολογικές ζημιές	99.396
	99.396

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

24. Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις

	2020	2019
	a
Εμπορικές υποχρεώσεις	95.702	99.148
Οφειλόμενα έξοδα	59.148	41.654
Άλλες υποχρεώσεις	28.401	37.833
Πληρωτέο μέρισμα	5.74 41	5.966
	188.962	184.601

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο ρευστότητας αναφορικά με εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

25. Αναβαλλόμενο εισόδημα

	2020	2019
	(3	に
Λοιπές προπληρωμές	21.316	15.239
	241316	15.239

26. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλξη της πανδημίας της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.

Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα.

Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργκό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.

Για το σκοτό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.

Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαπέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρότερων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αρθμός ιδωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ μια σειρά μέτρων εγκλεισμού, όπως η απαγόρευση των περιπτών και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς (αίρονταν ή ενισχύονταν) από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.

Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19 και έχουν συντελέσει σε σημαντική διαταραχή στη λειτουργία της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

26. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας (συνέχεια)

Παράλληλα, κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης για αντιμετών επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19. Η Εταιρεία έχει υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια. Οι λεπτομέρειες όλων των σχεδίων που είναι διαθέσημα στην Εταιρεία και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσμα εξελίσσονται συνεχώς και παραμένουν υπό αβεβαιότητα.

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιότιστα το αποτέλεσμα.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες του θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία και στη ρευστότητα της Εταιρείας προέκυψαν από:

μείωση των πωλήσεων λόγω κλεισίματος εγκαταστάσεων και καταστημάτων
μείωση του τουρισμού
διαταραχή στις μετακινήσεις και άλλες δραστηριότητες αναψυχής

Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει την εμπορική δραστηριότητα και τις σχετικές ταμειακές ροές, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.

Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί πρόσθετα μέτρα ως εφεδρικό σχέδιο στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί.

27. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη είναι τα ακόλουθα:

27.1 Αμοιβή Συμβούλων (Σημ. 12)

Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:

	2020	2019
	(3	ਵ
Αντώνης Πισσαρίδης	34.392	34.763
Νίκος Χατζηιωσήφ	15,905	18.377
Στέλιος Γεωργίου	2350	2.650
Δήμος Δήμου	2.650	2.650
Χριστόδουλος Έλληνας	2750	2.550
Ανδρέας Μιχαηλίδης	2.250	2.650
Ανδρέας Σταυρινός**	6.250	4.450
Μάριος Χοιρομερίδης*	14.650	15.000
Κίκης Χριστοδουλίδης	2.350	2.650
	:36 547	85.740

*Σπην αμοιβή του κύριου Χοιρομερίδη, συμπεριλαβάνεται ποσό ύψους €12.000 (2019: €12.000) για τα καθήκοντά του ως Γραμματέας της Εταιρείας και Λειτουργός Συμμόρφωσης.

**Στην αμοιβή του κύριου Ανδρέα Σταυρινού, συμπεριλαμβάνεται ποσό ύψους €3.600 (2019: €1.500) για συγκεκριμένες υπηρεσίες που προσέφερε κατά την διάρκεια του χρόνου.

Η αμοιβή του Προέδρου και Αντιπροέδρου περιλαμβάνουν την αμοιβή για το ποσοστό επιτυχίας στο ακαθάριστο λειτουργικό κέρδος της Εταιρείας, μισθό και εισφορές στο ταμείο κοινωνικών ασφαλίσεων και άλλες εργοδοτικές εισφορές.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

28. Συμμετοχή συμβουλών στο κεφάλαιο της εταιρείας

	31 Δεκεμβρίου 2020	19 Απριλίου 20241
	0/0	0/0
Αντώνης Πισσαρίδης	11,73	11,73
Νίκος Χατζηιωσήφ	9,32	9,32
Μαριος Χοιρομερίδης	6,33	6,43
Ανδρέας Μιχαηλίδης	0,16	0,16
Ανδρέας Σταυρινός	0,01	0,01
Δημος Δήμου	0,01	0,01
Κίκης Χριστοδουλίδης	0,01	0,01
Στέλιος Γεωργίου	0,01	0,01
Χριστόδουλος Έλληνας	0,01	0,01

29. Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου

Τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν που 5% του μετοχικού κεφαλαίου στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και 19 Απριλίου 2021 (3 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας από Διοικητικού Συμβουλίου) ήταν τα ακόλουθα:

	31 Δεκεμβρίου 20220	19 Απριλίου 2074
	0/0	0/0
Universal Life Insurance Public Co. Ltd	17,30	17,30
Απεήτειον Ίδρυμα	15,98	15,98
Αντώνης Πισσαρίδης	11,73	11,73
Νίκος Χατζηιωσήφ	9,32	9,32
CY Venture Capital Public Company Ltd	8,97	8,97
Μάριος Χοιρομερίδης	6,33	6,43

30. Σημαντικές συμβάσεις με όργανά διοίκησης

Κατά τη λήξη του οικονομικού έτους, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε συμβάσεις μεταξύ της Εταιρείας και των οργανων διοίκησής της, εκτός από τις συμβάσεις για την αμοιβή του Προέδρου και Αντιπροέδρου.

31. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

Η Εταιρεία δεν είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις στις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκτός όπως ανεφέρεται στη σημείωση 22.

32. Δεσμεύσεις

Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις

Κεφαλαιουχικές δαπάνες για τις οποίες υπογράφτηκαν συμβόλαια κατά την ημερομηνία αναφοράς αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί ακόμα είναι ως εξής:

	2020	2019
Ανακαίνιση ξενοδοχείου	(3	ﻠﻠ
		189.834
		189,834

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

33. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, η Εταιρεία ενδέχεται να παρουσμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει απομειώσεις στα περιουσιακά της στοιχεία το 2021. Ο ακριβής αντίκτυπος στις δραστηριότητες της Εταιρείας το 2021 και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί.

Στις 10 Ιανουαρίου 2021, ανακοινώθηκε νέα απαγόρευση κυκλοφορίας από την Κυπριακή Κυβέρνηση, μέχρι και το τελος του Ιανουαρίου, στην οποία εν συνεχεία δόθηκε παράταση με συγκεκριμένες ελαφρύνσεις μέχρι και τον Απρίλιο Tou 2021.

Στις 24 Μαρτίου 2021, εκταμιεύτηκε νέο δάνειο για την κάλυψη των εργασιών της Γ' Φάσης της ανακαίνισης, ύψους €750,000.

Μέχρι και την ημερομηνία υπογραφής των οικονομικών καταστάσεων, το ξενοδοχείο παρέμεινε κλειστό λόγω των περιοριστικών μέτρων από την Κυπριακή Κυβέρνηση για καταπολέμηση της πανδημίας.

Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

AI Terminal

Agros Development Company "Proodos" Public LTD

2447_10-k_2021-04-23_f6caf919-b6ba-4e63-b281-40be3915d357.pdf

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Κύριες δραστηριότητες

Οικονομικά αποτελέσματα

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Συμμετοχή συμβούλων στο κεφάλαιο της Εταιρείας

Υποκαταστήματα

Εξέταση των εξελίξεων, της θέσης και των επιδόσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας

Μερίσματα

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Μετοχικό κεφάλαιο

Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης

Διοικητικό Συμβούλιο

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Ανεξάρτητοι Ελεγκτές

ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών

Προς τα Μέλη της Εταιρεία Αναπτύξεως Αγρού 'Η Πρόοδος' Δημόσια Λίμιτεδ

Έκθεση επί του Ελέγχου των Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Βάση γνώμης

Αποτίμηση γης και κτηρίων στις οικονομικές καταστάσεις (Σημείωση 16)

Κύριο θέμα ελέγχου

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις

Ευθύνες των Ελεγκτών για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων

Ευθύνες των Ελεγκτών για τον Έλεγχο των Οικονομικών Καταστάσεων (συνέχεια)

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Διορισμός του Ελεγκτή και Περίοδος Διορισμού

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων (συνέχεια)

Άλλα Νομικά Θέματα

Άλλα Θέματα

Συγκριτικοί αριθμοί

Ernst & Young Cyprus Limited

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 31 Δεκεμβρίου 2020

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΣΝ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

1. Πληροφορίες για την Εταιρεία

Χώρα σύστασης

Κύριες δραστηριότητες

2. Λογιστική βάση

3. Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

4. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Λειτουργία ως δρώσα οικονομική μονάδα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Λειτουργία ως δρώσα οικονομική μονάδα (συνέχεια)

Έσοδα

Αναγνώριση και επιμέτρηση

Ξενοδοχειακές εργασίες:

Εισοδήματα από πωλήσεις προϊόντων:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Αναγνώριση εσόδων (συνέχεια)

Εισοδήματα από πώληση γης

Κόστος Δανεισμού

Φορολογία

Μερίσματα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

Αναβαλλόμενο εισόδημα

Έσοδα από κρατικές χορηγίες

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Απομείωση στην αξία μη χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού

Χρηματοοικονομικά μέσα

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Ταξινόμηση

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού- Αναγνώριση και Παύση Αναγνώρισης