AI Terminal
Demetra Holdings Plc
Quarterly Report • Jun 9, 2021
2462_10-q_2021-06-09_d02a9a77-3d2b-434e-a580-e6088d094ca3.pdf
Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
09 Iouviou 2020 DEM/TL/21/064
Γενικό Διευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λεωφόρος Βύρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία
Αξιότιμε κύριε,
Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο που
έληξε στις 21 Μαρτίου 2021 έληξε στις 31 Μαρτίου 2021
Δια της παρούσης θα θέλαμε να σας κοινοποιήσουμε ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Demetra Holdings Plc, κατά τη χθεσινή του συνεδρία, εξέτασε και ενέκρινε τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος για την περίοδο από 01 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021.
Η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Χρηματοοικονομικής Θέσης θα δημοσιευτούν στην εφημερίδα 'Χαραυγή' στις 10 Ιουνίου 2021. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίτυπο των Ενδιάμεσων Συνοπτικών Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων όπως αυτές έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λεωφ. Λεμεσού 13, 5º όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22818222.
Με εκτίμηση, last
Θανάσης Λιασίδης Γραμματέας
Κοινοποίηση: Πρόεδρο Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου
Demetra Holdings Plc Λεωφόρος Λεμεσού 13, Demetra Tower, 5ος Όροφος 2112 Αγλαντζιά, Λευκωσία, Κύπρος Τ.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύπρος
Τηλ: +357 22818222 Φαξ: +357 22818223 E-mail: [email protected]
Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
Λεωφ. Λεμεσού 13, 5% όροφος, 2112 Λευκωσία, Τ.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύπρος του Αρία (1887) 2 - ορόφος, 2222 Λιοκανία, 178. 25502, 1604 Λεοκανοία, Κυπρος
Τηλ.: 22 818222, Φαξ.:22 818223, email: [email protected], website: www.demetra.com.cy
Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
| Σελίδα | |
|---|---|
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας | 1 |
| Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | 2 - 4 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων |
5 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ένοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 6 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια | 7 |
| Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 8 |
| Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις | 9 - 23 |
| Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις |
24 |
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας
Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Ρίς για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 5 μέχρι 23
- (i) Καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10, εδάφιο (4) του Νόμου, και
- (ίi) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα του ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κερδους ή της ζημιός της Demetra Holdings Plc και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους κοινωνίας και τως ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
- (β) η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των πληροφοριών που αποιτούνται από το άρθρο 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Οικονομικός Διευθυντής
ετρια ........... Κώστας Παφίτης
Λευκωσία, 8 Ιουνίου 2021
Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Demetra Holdings Plc (η ``Εταιρεία''), σε συνεδρίσση που έγινε την 8 Ιουνίου 2021, μελέπρε και ενέκριε τις ενδιάμενος το της της της της της επιστές την 8 Ιουνίου 2021, μελέπρε και
«Συνερίτημα») για το τοιμήνες οικονομίες αποστορις της Εταιρείας και των εξαρτημένων επ «Συγκρότημα») για το τονοπηίες ελεσνομίες καταστάσεις της Εταιρείας και των εξαρτήμένων της (τος της της της της (της της της της της της της της της της της της της της της εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Οι ενδιάμεσες συνοπικές ενοποιημένες καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021, μαζί με την
ενδιάμεση έκθεση διαχείριστο, ετομάστηκαν στιμανία με το Διαθνές Α ενδιαμεση έκθεση διαχείρισης, και συνοίας, και το το το το της 31 Μαρτίου 2021, μαζί με την
όλως αυτό υιθετήθηκε στο την Ευρωνα με το αιεθνές Ληνσικό Πρότιο 34 Ένδάμεση Οκ ου του του του χρόνος (κόλης) στομάθηκαν συμφωνα με το Δεύνες πογίθηκε Προτυπό 34 - Ένοιμμεση
όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και τις πρόνοιες του άρθρου 10,
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών εκονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές ιστοί στο του στουρίων συνθήκων ενδιοίημενών οικονομικών κρινντρικών έχουν χρησιμοποιηθεί οι διες, λογιστικός
αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την επομασία των οικονομικών κατ
Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και κυριότεροι
κίνδυνοι και αβεβαιότητες κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021, το Συγκρότημα καθαρό κέρδος μετά τη φορολογία που ανήλθε σε €2.704.423 (1,35 σεν ανάμη), σε στέρη το καθαρή της καθορί κερος μετά τη φορλογία του ανήλθε σε 2,704.22
(1,35 σεντανά μεταχή), σε αντίθεση τημαίμημα στο στοτρίλημα στο στοχή την αντίσ 2020. Το κέρδος προκύπτες της αρασης ήρα υφος τ.3.300.990 τ.) 7ο αντίστοχη περίοδο του
που αναλογεί στο κύριο λόγο από τη συμπελληνη στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος του μ που αναλογεί στο Συνερίας του από το διάτημα του Συγκροπριατός του Σερδους.
εσωτερική αξία της τουρείος) του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους Ε.Ζ.ΖΟΟ. Ος εκ τοίπου, η καθαρή του του του αυτήρι την την ορμείοχή του την Ελληνική Τραπεζά υψους έ. 710.290. Ως εκ τοίπου, η καθαρή
εσωτερική αξία της μεταρείας ανξήθηκε από 133,48 σεντ στις 31 Δεκεμβρ 2021¹, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 1,03%.
Οι συμμετοχές του Συγκροτήματος στ μετοχικούς πτλους στο Χρηματιστήριο Αξών Κύπρου και σε χρηματιστήρια του εξωτερικού
κατέγραψαν κέρδος ύψους €57.372. σε αντίθεση με ζημά, ώ κατέγαψαν κέρδος υψους την επιστρια την επιστηρια και σε χρηματήρια του εξωτερικοί
τοικοι κυρίνου επιστρου την αγματογραφικό στο αντιστοχοι του του 2020. Τα έσοδα από τόκους κυμάνθηκαν στο 1972 - 60 αντίδες με την αντιστοχο τριμή του 2020. Τα έσοδα από
€50.603). €50.603).
Όπως αναφέρεται πιο πάνω, κατά τη διάρκεια του πρώτου του 2022, αναγνωρίστηκε, ως αποτέλεσμα της λογιστικοποίησης της επιδυτική εταιρεία του τηραίνου του 2022, αναγνώριστηκε, ως απτέλεσμα ης
μερίδιο κέρδυς που αναλογεί στο Συνερίτης του στο Ελληνική του Ελληνικό μερίδα καράτης της συνέδεμενή επαίρεια τελληνική Τρατεςά συμφωνα με τη μέθος, τος αραρής θέσης, το
μερίδιο κερδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από την Ελληνική Τράπεζα ύψους 2020: ζημιά €462.220).
Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, τα καθαρά εισοδήματα από ενοίκια ανήλθαν σε €315.778 σε σχέση με €308.251, εν
καταγράφοντας μικρή αίξηση του 2 4% καταγράφοντας μικρή αύξηση της τάξης του 2,4%.
Τα λειτουργκά έξοδα² κατέγραψαν σημαντική μείωση της τάξης του 42,9% και ανήλθαν σε €356.809 σε σχέση με €624.946 που ήταν την αντίστοιχή της τηρείαση της Ιας), του 42,976 και ανήλαση τε τέλει του 2020 και το 2020
τρίμηνο του 2020 του 2020. Η μείωση οφελεται κυρίως στη συμπερίληψη εκ τρία του 2020 και το τον τουέν τη μαίωση του του τουρίζου κοινίων κοινόυλίου κατά το το πρώτο
και ανήλθον σε €78,756 τε σχέσει την εξόδων του επιτυχθηκε. Τα χρηματοδοπικό έξ και ανήλθαν σε €78.756 σε σχέση με €90.945 το αντίστοιχο του επιτυχθηκε. Το
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε επίσης, βάσει των προνοιών του ΔΩΧΑ 9, αντιστροφή πρόβλεψης για αν από του του 20 προτηματος αναγνωρίστηκε επισης, βασεί των προνοίων του ΔΠΧΑΙ
αναμενόμενες πιστωτικές ζημές στα τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €33 (31 Μαρτίου 2020: € 8.035).
Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγωρίστηκε κέρδος ίδι Μαρτίου 2020: ζημιά €27.508) που
προήλθε από αντιστροφή αρόλλευης (31 Μαστίου 2020: πρόβλου του 2001 και το 1982 - 20 προτηματος αναγνωρίστηκε Κερσός συμμετείχε το 2001 - ζημιά €27.50
προήλθε από αντιστροφή πρόβλεψης (31 Μαρτίου 2020: πρόβλεψη) για το μερίδιο της ζ
Στις 31 Μαρτίου 2021, τα περιουσιακά στοιχεία² του Συγκροτήματος ανέρχονταν σε €281.973.498 (31 Δεκεμβρίου 2020:
€279.444.493).
&#ία, 8 Ιουνίου 2021
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | ||
| Εισοδηματα | Σημ. | C | € |
| Έσοδα από τόκους | 50.222 | 50.603 | |
| Έσοδα από ενοίκια | 8 | 315.778 | 308.251 |
| Άλλα εισοδήματα | 17 | 11.119 | |
| Κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | ব | 57.372 | |
| 434.491 | 358.854 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (356.809) | (624.946) | |
| Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (2.714.903) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 33 | 8.035 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (78.756) | (90.945) | |
| Αντιστροφή πρόβλεψης / (πρόβλεψη) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες x27; Η καθαρί εσωτερική αξία ανά μεταχή είναι η αξία των ποχεών μείον την αξία των υποχρεώσεων σνά μεταχή. Υπολογίζεται διαρώντας το σύνολο των καθαρών τερουρία του 1920 και την του τον την την του τον μονοίκου σνό μεσιχή. Υπολήζεται διαρώτας του |
|||
| Συνοπική Ενοιοιμένη Κατάσταν (συγκίο Ελέσει με τον ανθική Συνοπική Ενοποιητικός του την ανερί το το το το το του του του του του. |
μετοχή βοηθότη γα πολογίσει είναι τουρικής Θέσης) με το αναγότερε το δυθοίου μετοχών (200.000 μετοχές μετοχή βοηθά έναν επενδρία της της της της του τον εκσμορία (2000.000 μετοχία (200.000 μετοχές). Η και το χρησιμοί
Το λεπουργκά έξοδα είναι τα έδρα εργαστατορία της
3ν περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | ||
| Εισοδηματα | Σημ. | C | € |
| Έσοδα από τόκους | 50.222 | 50.603 | |
| Έσοδα από ενοίκια | 8 | 315.778 | 308.251 |
| Άλλα εισοδήματα | 17 | 11.119 | |
| Κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | ব | 57.372 | |
| 434.491 | 358.854 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (356.809) | (624.946) | |
| Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (2.714.903) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 33 | 8.035 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (78.756) | (90.945) | |
| Αντιστροφή πρόβλεψης / (πρόβλεψη) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες Τα λεπουργκά έξοδα είναι του ηργρατοπριαί της Ελίβεις ης Εταρείς η ιστημαίρια περλαμβουν μισθοίς και έξοδι προσιοποία της επιστητικός της δραρμαϊκός της δρασηροπήτων. Μετεξι άλλων |
|||
| στοχείων και άλλ. Μιο αιοί τις τιογέες ενδρείανας τος Εσρασιακός, επι στοχείων και άλλα. Μα την πρικά των και ειδιγγελμαίκος επιλορθώσες, αποιρθώσες, αποιρθέσες, αλανοιοικών | |||
| να επρεάζεται σημοντική κανότητα το Επαρέιος είναι ο καθοραρός του τρ να επηρεάζεται σημαντικά η ανταγωνιστική ικανότητα της Εταιρείας. | |||
| 3 τ |
³ Ένα περισσικό στοιχείο ένας της ανευτείχε ή ελέγχε μια ταιρεία με την προσδοκία ότι θα παρέχει μελλοντικό όφελος. Τα περιοσια στοιχείο αναρέρονται στον τινείτει γιας επιρές της προσότια όπ τα παρές μελλοπκό όφελος. Το
εν είναι της δραστηρίστητε της τηριατουρικής ενες επορείς και στορίζοντα εινχείρης ή να ωςελήσουν της της επιστορίας. Ένα τριας και ενδρευς ή σημοργούνται για να αυξήσον την αξη μιστ
ταμειακές ροές, να μεώσει τα εκλήσει της ανλόσες, αναξείο του, τομενό του του του του την εγκραίς. Έτσι τερούσικο στοχείο μπορεί συνελίδας και του, στο μέλον, μπορεί να διάλογ
του και το έξοδα ή να βελτιώσει τις πωλήσεις, ανεξάρτητα απ
Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης
Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και κυριότεροι
κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια) κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Οι κυριότεροι κίνδυνοι για την Εταρεία και το Συγκρότημα είναι ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστικός
κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο συναλλονιστκός κίνδυνας, ολλατοι οικιάς ε την αραγωγια την επιγα κιθι το έντροπήμα εκναί ο κινουνς, ο κίνουνς, επτοκοι, ο πισυνος επτοκίου, ο πισωτικός
κίνδυνος ρευσότητας, ο συναλλογματικός κίνδυνος, ο κινδυνο από την κυριότητα, γεννήση το κίνδυνος κινουνς, ο κίνουνας, ο κίνουνος, ο κίνδυνος, ο είνδυνος, ο είνδυνος, ο είνδυνος, οι είνδυνος, σε κίνδυνος.
Εξακολουθεί να επικοστεί στ εξακολοιθεί να επικοτελείτες κατερίδης κερμάιοι και ο νομίκος κινουνος. Επιπρόσεστα, η αλεβαότητα που
εξακολουθεί να επικοτεί στο της Κύσημα της Κύπρου, καθώς επίσης και οι έξαρσης της για το Συγκροποιος, όπως του του του τις τις τιπρέασουν αρνητικό το αποτελεσματα της Εταιρείας και τοι
Συγκρότημα για τη διαγείσται και στην παράγραφο πο και η πολιτική π το Συγκρότημα για την παραγραφο πολείτοι έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
Εργασίες της Εταιρείας και των εξαρτημένων της εταιρειών
Οι κύρες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Το Συγκρότημα επιχειρηστικούς του την αραγείτρα εντο γείλειος και αραστηροποιείται μεταξι αλλων, σε τεις, κύριος
στοιχεία, (2) ανάπτυξη τοι (1) συμμετοχές σε μεταχικούς πλοίος στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, τα βελοχλκούς και αλλες Κίνη
στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητες και τη φύση εργασιών του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της
περιόδου που έληξε στις 31 Μαστίου 2021. περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021.
COVID-19
Όπως και όλες οι επιχειρήσεις σε ολόκληρο τους τελευταίους μήνες, η προτεροιότητα μας ήταν να ανταποκριθούμε στις πρωτορανείς του ένερε ο Οντιορί, Τους Γενευμίους μηνες, η προτεριαστητά μας ήταν και οικοίκουρως
πελάτες-ενοικιστές, του έφερε ο COVID-19. Έχουμε ενεργήσου και αποτελεσ πελες-ενοκιστές, τους συνέργατες και τους προμηθείτες μας, προτελεσματικά για να στηρίξουμε τους
πελάτες-ενοκιαστές, τους συνεργάτες και τους προμπευόντας τουτόχρονα την επι διάρκεια της περίοδε και τους προς προς προσιαστές ταυτοχρονα την επιχέρση μας. Κατά της
Έχουν ληφθεί διάφορα μέτρα για τη συμερία του προσωπιού και των πελστών μας μέλημα. Εξωτερικής, η αδρακαι και η εδήμερα του προσλίκο και των πελατών μας ήταν το βασικό μας μέλημα.
Έχουν ληφθεί διάφορα με τη συμύρωση με το περιορικό μέτρα του λήφ ται το το το τουρία της ορμοφούς με τα περιστικά μετρα του λήφθηκαν από την Κυβέρνηση από την Κυβέρνηση καιρίχηση καιρίχηση καιρίζοντας
τα κτίρά μας για χρήση σε έν τα κτίριά μας για χρήση σε ένα ασφαλές περιβάλλον.
Εξετάζοντας τις συνέπειες για την επιχείρηση μας της πανδημίας ΟΥΙΙΣ-19, είναι σαφες ότι εισεργόμαστε σε ύφεση, με αύξηση, με αύξηση, με αυξηση της ανεργίας του την απλαγή με της παντηρις τοντιτ. Στέλτ εναι σαρες στι εισρχίαστε σε ύφερη, με αίξηση, με αίξηση, με αίξηση, με αίξηση, με αίξηση, για ύξηση, τους, του πρόθεσια το το πρεσικό μέτρα του έχουν ληφελμαίας και εκθεσικοίς χώρος,
του έχουν βραχιτούνες το τις αντρα του έχουν ληφθί από την Κυπριακή κυβέρνηση και κυβερνή κρατοί της Αρίστοροι το Πρίοριστια μετρά της Κύπρας κυβέρνηση και κυβερνήσες άλλων
ης αναγνέστησε τον ρυθμό ανάπτυξης της οικογιίας της Κύπρου όσο και της κραγμας, και υπάρχ αι της το απρέβουν τον βυθμαίας)ς της οικογαίας της Κυπρου σκονομίας, και υπάρχει
Ποινοίητα να συντερες επιπώσες στις οικονομίς των χωρών του επρείζονται, εφοργα ου του του τον ταιούντερο τρες τελαίασες, τον χαράν του επροζόνται, εφόσο τα μέρο
συνεχίσουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Βιομηχανίες η φιλοξενία και η ψυχαγγία έχο εται του του της τρουνής στο χρόνια στο του του τουρίος, η φλοξενία και η μυχαγογία έχουν
επηρεαστεί άμεσα από τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες και οι χρηματοικονομικές αναμένεται να επηρεαστούν έμμεσα.
Οι πιο πόνω εξελίξεις έχουν επηρεάσει αρνητικά της Εταρείας και του Συγκροτήματος και σε μικρότερο
βαθμό τις αποδόσεις των ακινήτων από ενοίκια. Το βάρες της ύροσης (οι αρχι το διατρικές είχοι την αντικά της της της Συγκριτης της Συγκροτήματος και σε μικρότερο
βαθμό τις ακογήτων από ενοίκια. Το βάθος και ηλ διάρκεια της ύφεσης θα καθορίσουν σε αντίκτυπο στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος,
Περαιτέρω πληροφορίες για τον COVID-19 δίνονται στις Σημειώσεις 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης
Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος
Οι χρηματαγορές, ο τομέας ανάπτυξης γης και ακνήτων, ο τρατεζκός τομέας και η τουριστική βιομηχανία, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα το Συγκρότημο, τοποίας τομάζονται Ποριτζάνα, Τορίες στους οποίς στους οποίς στους οποίος
εξελίξες, των προγραφική καρίνων εξελίξεις των προηγούμενο ταγνέστηρες τιπρέαςνται της τους της οικογρίας. Οι δυομές
επιπλόσες της πρόσφατης καιρεατικό την επιρέασαν όλους τους της οικονομίας. Επιπλέον, οι επιπώσεις της πρόσφατης κόσμα αιγραφία και στις τους της οικονομίας. Επιπέδυ, οι οικονομικές, δραστηρίστητες λόγω της έξαρσης της νόσου του COVID-19, δεν μπορούν να εκτιμηθοίν με βεβαρήματης, αγγω της
της έξαρας και της μαγάλης αθαθετητερούν να εκτιμηθοίν με βεβαιότητα σε αυτό το στοίουρ, λ της έξαρσης και της μεγάλης αρεβανότητας το τις μεραίστημαν τε από το συναίοι επίσης.
Της έξαρσης και της μεγάλης αρχική του προκίπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιοίπ τούτα, οι επιπώσεις της Στην πενκόσμα την ασκορία να προμένοι αξιοικού τις χρηματογορίας.
Τουέα, οι επιπώσεις της έξαρσης του πρικόσμια οικονομά και συγκεκριμένα στις χρηματ τομέα, στην Τουριστική βιουγγία και στον τομά και συγκεκριένα στις χρησιαγόρες, οιον τραπερίδες, οιον τραπεζικές
στο είναι του Συνκροτήματος στο ήμεσο μόλιο αποτελεσματα του Συγκροτήματος του Υορία αναποίης Καλητώς, Πθάνον Ο επρέεδρου Ια
ανθέκες δυναι σε θέση να δυτικό το συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατρού του το Σιδικήλιο Σύμουλιο, και ω της δυγκεκριμένες
έτος 2021 τα οποία θεσημαίος ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και έτος 2021, τα οποία θα εξαρτηθούν την πρεία την πριαλέματα της Ευρέιας και του Συγκρόπριτος για του
των, και το αλεί στο νύρες του την πρεία των χρηματιστηριακών δεκτών στην των κτηριάτων στο τέρρησσο ανό χρήματοποιηριακών στην και στο εξαλτρίας, την πορεί
οι την κτηρείς τα στοίες το Συγκρότημα έχει ακίνητο, καθώς επίσης και την πορεία του τραπε οποίος επιστελέσματα του Συγκροτήματος λόγω της συμμετοχής του στην Ελληνική Τράτεζκου τομάρ, ο
που θα κρατήσει η πανδημα του Συγκροτήματος λόγω της συμμετοχής του στην Ελλη που θα κρατήσει το τον τον τον προτηματίες κογα της του σήγ Ελληνία Τραπές. Το χρονικό διάστημα
Που θα κρατήσει η ανδημία του ΟΥΓΙΣ-1ανατης καθοριστικό ρόλο – περαπέρω πληρο δίνονται στις Σημειώσεις 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπλιών του στις της αναπερά της της την ενώ την την αντικάτη της την
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.
Δραστηριότητες στον Τομέα Έρευνας και Ανάπτυξης
Δεν υπήρξαν δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Υποκαταστήματα
Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.
Χρήση Χρηματοπιστωτικών Μέσων
Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από εταιρείες του Συγκροτήματος.
Μετοχικό κεφάλαιο
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης.
Σύνθεση, Κατανομή Αρμοδιοτήτων και Αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου
Τα μέλη του Διοίκητικού Συμβουλίου κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Στις 31 Μαΐου 2021, οι Κ.Κ. Αλέξης Βαφεργανία την ηρεργηγία Χατζηαντωνίου διορίστηκε ως εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος.
Δεν υπήρξαν άλλες σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων και στην αμοιβή των μελών του Διοικητικού
Στυβουλίου Συμβουλίου.
Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα
Οι συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα τεριγράφονται στη Σημείωση 17 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων οικονομικών καταστάσεων.
Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά τη λήξη της χρήσεως
Τα σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μεταγενέστερα περιγράφονται στη Σημείωση 21 των ενδιάμεσαν συνοπτικόν ενοποιής Πης Καταστασης χρησιμοποιής χρησιμοποιής χρησικών καταστάσεων,
Λευκωσία, 8 Ιουνίου 2021
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | ||
| Εισοδηματα | Σημ. | C | € |
| Έσοδα από τόκους | 50.222 | 50.603 | |
| Έσοδα από ενοίκια | 8 | 315.778 | 308.251 |
| Άλλα εισοδήματα | 17 | 11.119 | |
| Κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | ব | 57.372 | |
| 434.491 | 358.854 | ||
| Λειτουργικά έξοδα | (356.809) | (624.946) | |
| Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 4 | (2.714.903) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 33 | 8.035 | |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (78.756) | (90.945) | |
| Αντιστροφή πρόβλεψης / (πρόβλεψη) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες |
9 | 2.651 | (27.508) |
| Μερίδιο κέρδους / (ζημιάς) από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 2.710.290 | (462.220) |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 2.711.900 | (3.553.633) | |
| Φορολογία | 5 | (7.477) | (7.357) |
| Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) για την περίοδο | 2.704.423 | (3.560.990) | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα | |||
| Ποσά που πιθανόν να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους |
|||
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες Ποσά που δεν θα επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους |
9 | (293.930) | (777.370) |
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 8.194 | |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για την περίοδο | 2.418.687 | (4.338.360) | |
| Καθαρό κέρδος / (καθαρή ζημιά) αποδιδόμενα σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | 2.704.423 | (3.560.990) | |
| Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή - σεντ | 6 | 1,35 | (1,78) |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) αποδιδόμενα σε: | |||
| Μετόχους Εταιρείας | 2.418.687 | (4.338.360) | |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) ανά μετοχή - σεντ | 6 | 1,21 | (2,17) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων οικονομικών καταστάσεων.
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης
στις 31 Μαστίου 2021 στις 31 Μαρτίου 2021
| Σημ. | 31 Μαρτίου 2021 ್ರಾ |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|---|
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | e | ||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία | |||
| Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες | 7 | 1.484.487 | 1.500.019 |
| Ακίνητα για επένδυση | 9 | 212.593.887 | 209.833.173 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | 8 | 31.805.221 | 31.782.076 |
| Αναβαλλομένη φορολογία | 17 | 11.444.697 | 11.394.475 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 394,890 | 394.890 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 257.723.182 | 254.904.633 | |
| Αποθέματα ακινήτων | |||
| Άλλα εισπρακτέα ποσά | 10 | 7.058.619 | 6.998.619 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που | 11 | 156.478 | 181.631 |
| αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | |||
| Τραπεζικές καταθέσεις | 12 | 16.419.671 | 16.362.299 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 13 | 8.000 | 8.000 |
| Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις | 13 | 582.351 | 962.572 |
| 25.197 | 26.739 | ||
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 24.250.316 | 24.539.860 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 281.973.498 | 279.444.493 | |
| ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια |
|||
| Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικά |
14 | 140.000.000 | 140.000.000 |
| 129.714.493 | 126.959.646 | ||
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 269.714.493 | 266.959.646 | |
| Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Μακροπρόθεσμα δάνεια | 15 | 5.297.442 | 7.316.612 |
| Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων | 5.297.442 | 7.316.612 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | 15 | 1.652.180 | |
| Τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων | 15 | 1.998.178 | 1.841.226 |
| Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών | 9 | 2.494.714 | 2.497.365 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 16 | 816.491 | 829.644 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 6.961.563 | 5.168.235 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 281.973.498 | 279.444.493 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ | 134,86 | 133,48 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021 (Συσσωρευμένες
| Μετοχικό κεφάλαιο (1) 0 Ση |
Αποθεματικό διαφορών C συναλλαγματικών |
3 Αποθεματικό υπεραξίας αρνητικής |
συσσωρευμένα κέρδη 3 ζημιές) / |
(J Σύνολο κεφαλαίων Ιδίων |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 | 140.000.000 | 319.437 | 119.850.066 | (2.501.446) | 257.668.057 |
| Ζημιά περιόδου | (3.560.990) | (3.560.990) | |||
| Λοιπά συνολικά έξοδα περιόδου | (777.370) | (777.370) | |||
| Υπόλοιπο την 31 Μαρτίου 2020 | 140.000.000 | 319.437 | 119.850.066 | (6.839.806) | 253.329.697 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2021 | 140.000.000 | 319.437 | 119.850.066 | 6.790.143 | 266.959.646 |
| Κέρδος περιόδου | 2.704.423 | 2.704.423 | |||
| Λοιπά συνολικά έξοδα περιόδου | 6 | (285.736) | (285.736) | ||
| Άλλες συναλλαγές με τους μετοχους | 6 | 336.160 | 336.160 | ||
| Υπόλοιπο την 31 Μαρτίου 2021 | 140.000.000 | 319.437 | 119.850.066 | 9.544.990 | 269.714.493 |
Με απόφαρτ του Δυκητικό Συμβουλίου της Εταρέας, η αντικές του πρέκιψε κατά την αποκτηση σημοντικής επιρούς στη αννέδεμένη επαρέα Ελληνική Τράτεζο μεταφέρθηκε από το απόθεμαι ζημών στο αποθεματικό τον την αρακτική επρέφερενται την αρυητική αποία Ελληνική Παραξία δεν ένα την αραγματοί τα και την αραγματοί και και θεωρείται ως μη διαθέσιμο για διανομή.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
το του του του του του του του καθύτα, 11ο - 2530Ε, 2001 Λιοκανα, Κοπρος
Τηλ.: 22 818222, φαξ.:22 818223, email: [email protected], website: www.demetra.com.cy Λεωφ. Λεμεσού 13, 5° όροφος, 2112 Λευκωσία, Τ.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύπρος
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 31 Μαρτίου 2021
| 31 Mapriou | Τρίμηνο που έληξε στις | |||
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |||
| Ροή μετρητών από εργασίες | Σημ. | C | 5 | |
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | ||||
| Αναπροσαρμογές για: | 2.711.900 | (3.553.633) | ||
| Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | ||||
| (Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εὐλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
4 | 16.250 (57.372) |
20.062 | |
| Ζημιά από πώληση πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 2.714.903 | |||
| (Αντιστροφή πρόβλεψης) / πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες |
9 | (2.651) | 2.101 | |
| (Μερίδιο κέρδους) / ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | 9 | 27.508 | ||
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | (2.710.290) | 462.220 | ||
| Τόκους δανείων πληρωτέους | 15 | 73.774 | (7.934) | |
| Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | 31,611 | 87.295 | ||
| Αύξηση στα αποθέματα ακινήτων | 10 | (60.000) | (247.478) | |
| Μείωση στα άλλα εισπρακτέα ποσά | 25.153 | (20.041) | ||
| Αύξηση στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες | (50.222) | 1.769 | ||
| Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (13.153) | (49.904) | ||
| Αγορά ακινήτων για επένδυση | 8 | (23.145) | (49.397) | |
| Μετρητά για εργασίες | (89.756) | (91.799) | ||
| Φορολογία που πληρώθηκε | (456.850) | |||
| Καθαρά μετρητά για εργασίες | (5.935) | (6.887) | ||
| Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες | (95.691) | (463.737) | ||
| Αγορά εμπράγματων παγιων περιουσιακών στοιχείων | 7 | |||
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (718) | (4.909) | ||
| Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (718) | (4.909) | ||
| Αποπληρωμή δανείων | 15 | (1.935.992) | (561.568) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (1.935.992) | (561.568) | ||
| Καθαρή μείωση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (2.032.401) | (1.030.214) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 13 | 962.572 | 2.537.297 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 13 | (1.069.829) | 1.507.083 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 23 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων. οικονομικών καταστάσεων.
1. Γενικές πληροφορίες
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συμπερλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Plc (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων της το "Συγκρότημα"). Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας την 8 Ιουνίου 2021 προς ανακοίνωση.
Η Demetra Holdings Plc συσάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.
Οι κύρες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περίδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Το Συγκρότημα είναι όμιλος εταιρείων και δραστηριοποιείται, μεταξύ τους που ενής επιχειρηματικούς τομείς: (1) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και γραματοικονομικά περιουσικό στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.
2. Σημαντικές λογιστικές αρχές
Βάση ετοιμασίας
Οι ενδιάμεσες συνοπικές ενστοιημένες κατοστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021 ετοιμάσηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Οκονομική Έκθης της στη στην της την παρίπου 2022 ετοπρίου του την Ευρωπικό Ένωση, και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξών Στινός Στιστούρια του την τουριάζει του την Ευρωπαϊκ ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.
Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσες έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηρίτητας (going concern), προστατικός και ετομάστη με βαση την αρχή της ανέχιζονης
προσομοσιάνο στο γαραγοριαζόγα του ατουριατικού με βάση την αρχή του προσαρμένη έτσι του να περιλαμβάνει την επιστημαν με τα διαίτη της τρέγι του τουρίκου κόσους.
Επιστρούνται στον καθαράσεια την επανεκτήματα των ακινήτων για επένδυση, των απ έλιμετρούνται στην καθαρή ρευστοπή είναι του ακητικό για αποσεμαία ταν αποσεμαία ταν χρηματοικονομικών περιουσιακών στοιχείων του αιοτιμούνται σε εύλογη από το ποστελεσμότων και των χρησικώνομικών μερουσιακών στοιχείων που επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία.
Οι ενδιάμεσες συνοπικές ενοποιημένες κατοστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαπούνται για τις επίσες κατατάσεις και τρέπει να διαδάζονται στο την την την την την την την την την την την την την την την την την την την την οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης
Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οκονομικών
η ενδιαρίνων αυτές του κρατικετ καταστάσεων συνέδου με την επιστημα την επισμασία των οκοιθήμανα του αριθμία στο διαδρυμκών
στις 31 Δεκεμβοίου 2020 εντός που χρησιοποίηθηκαν για τονομικών καταστάσεων για στις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκτός από χρησιμοποιήταν για την επιμασία των οπλυθεών για 10 το 10
οι 1ο 1ο 1
Στο τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοσκονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι προσπά κρηματουρίας), ενώρος
2021 Η μιαθέτηση αιτή, δεν είναι εντιλες στίδες τελέσται για λογιστικές περιδούς που την της της της δημιούς του και είναι ενδρασία να λογισίκες περιοσφαιρικό την Ι. Ιανουαρίου
Συνουρίου του την δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιαμενες οικονομικές κα Συγκροτήματος.
Βάση ενοποίησης
Οι ενδιάμεσες συνοιτικές ενοποιημές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της το το πρέπο τον το τρμηνο του ελληνικό του του του του αριθμαία της, που όλες μαζ αναφέρονται ως το "Συγκρότης". Οι οικονομικές και τις τελειών της, που διέξυμαν τις, που διές μας, της ίδια μιερομηνί αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.
Οι εξαρτημένες επαιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντάρια του το τομίας στο της τους τους το Συνέρθημα ανέλ ελέχρ. Το Συγκροπμία ελεγχει μία
οντότητα όταν α) έχει εξουσία επιδητές, β) είχει δικαίωματα σε μεταβλη συμμετοχή του στην ονοτότητος, η του εκευσενό η εχει οκλαμμία του της αποσόες από της
εξαρτημένες ενατογράτητα και γλέχει τη δυστότητο χρίστες του για επηρεσσμό των αποδόσεώ εξαρτημένες εταιρείες ενοποίουται την ημεριηνία κατά την τιστοία του ταν τηνεάρμο του. Οι του του του. Οι του του του.
Εξαρούνται της ενστριανία του οικογραφία του ο έλεγχος εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επονεκτιμά τον έλεγχο επί μιος οντότητας στην οποίο έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστόσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τα τα χερνού και τα τα χρόνου και τα τα τα τ
2. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες
Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα εξασκεί σημαντική επιρροή. Σημαντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις οικονομικής και επιχειρηματικής επρονής Σημανικής επροση, του του το
έλεγχος ή κρινος ελεγγρα τάνω σε συνθείς και επιχειρηματικής της ον έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές.
Οι συνδεδεμένες εταιρείες λογιστικοπούνται στις ενσποιμένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση κατεχόμενας αριστομένος συμανία με τη μεθολής η μεθολής Περιουσιακά Στοχεία Που Κατέχονται τια Στατεχομνή Το Στιλίνος θέσης, οι επενδύσεις στα τερείτες αρχικά αναγνωζίσται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικούμενος της καθαρής
στην τιμή κτήσης η οποία μετέπτα αναταγγάζεται καταγνωζίστα από στην τιμή κτήσης η οποία μετέπεια αναγνωριστοί στην εναιδιακή κατάσιαση τερματόλειας.
Ζαμίας, και λοιών συνολικών σταραγιόζεται για την αναγνώριση του μερδίου του Συγκροτήμα ζημίας και λοιπών επιστοντηροσμους την αναγνώριση του Σερισσότου κερόυς ήσυ κερόυς ήτ
συνδεδεμένος επαρέας ιστοθεύνα του, συνοέρες του το μερίδιο του Συγκροτήματος συνδεδεμένης εταιρείας ιστορία η υπορία Ο το το μέριος Ότα Ο Συγκροπράτος Ορία της
μακροπρόθεσμοι συνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκροτημα ξεν την οι δεσμεύσεις/υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους πρατισμό τημιος, της του, τα
Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιείται χρησιμοποιώντας της, από την ημερομηνία που
νίκεται συνδεδεμένη. Μετά τη λονιστικοποιήσει μα τη μάθοδο της καθαρίας της γίνεται συνδεδεμένη. Μετά τη λογιστικοποιήσει της καθορής θεοής, από την ημερομήνα που την ημερομήνια ποιν
αναγγαριστεί στοιαδήσατε αναγνώστα αναγκάμεται της καθορής ται κατ αναγνωριστεί οποιείωσης του η μεσοσο της καθαρής σευς, προσορίζει τατά ποστέλο να
Όποτε είναι αναγκαίο τριά απομεία γε την καθαρή του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη επ Όποτε είναι αναγκαίος ενδεχόμενο αναγείοσης Πολείοσης Το (συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας) σύμφωνα με το αλιθικής Λυγοίκης Λυγικής μεταξύ της αξίας λόγω του του ανατοί το του το το του το σαλλησία του της την υψόστερη αξία της. Οποιοδήσεις αξία της, Οποιοδήσιος απομείωσης αναγνωρίζεται αποτέλες της ελογιστικής αξία της επασημίας μεία της, υποαρήθης
απομείωσης αναγνωρίζεται αποικλή τελες της επέσυνος. Οποιδήποτε αντιστροφή αυτής α στης της του την επιτυχεία της λόγιο πιζ, πεννούης, στονούης, συνασημίου αντιστροφή αυτής της ήτα
απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, στον βαθμό που το ανα
Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας
Για σκοποίς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος χωρίζονται σε τρεις κύριους τομείς: α) συμμετοχές σε μετοχία για του τους και αποί την αρμεία καλύθηκα περισσόλια στοχεί, βρίστητα και διχείριση ακινήτων και όιχεριση ακινήτων και διακόμα το οποί είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.
Οι πιο πάνω τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς που παρουσιάζονται στις οκονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020,
3. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας
Τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021
| Συμμετοχές και χρηματο- οικονομικά περιουσιακά στοιχεία C |
Ανάπτυξη KOH διαχείριση ακινήτων ( |
Άλλα έργα C |
Σύνολο ్లా |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 57.372 | 315.778 | 61.341 | 434.491 |
| Λειτουργικά έξοδα | (173.001) | (132.083) | (51.725) | (356.809) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (77.195) | (1.561) | (78.756) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 33 | 33 | ||
| Αντιστροφή πρόβλεψης για μερίδιο ζημιάς από | ||||
| συνδεδεμένες εταιρείες | 2.651 | 2.651 | ||
| Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες | 2.710.290 | 2.710.290 | ||
| Κέρδος πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση | ||||
| λογαριασμού αποτελεσμάτων | 2.517.499 | 182.134 | 12.267 | 2.74 1.900 |
Τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2020
| Συμμετοχές και χρηματο- οικονομικά περιουσιακά στοιχεία C |
Ανάπτυξη KOI διαχείριση ακινήτων 1 |
AAAa έργα ( |
Σύνολο 0 |
|
|---|---|---|---|---|
| Καθαρά συνολικά εισοδήματα | 699 | 308.251 | 49.904 | 358.854 |
| Λειτουργικά έξοδα | (206.072) | (362.170) | (56.704) | (624.946) |
| Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | ||||
| περιουσιακών στοιχείων | (2.714.903) | (2.714.903) | ||
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (87.697) | (3.248) | (90.945) | |
| Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών | 8.035 | 8.035 | ||
| Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | (27.508) | (27.508) | ||
| Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες | (462.220) | (462.220) | ||
| Ζημιά πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση | ||||
| λογαριασμού αποτελεσμάτων | (3.462.158) | (57.167) | (34.308) | (3.553.633) |
| 31 Μαρτίου 2021 C |
31 Δεκεμβρίου 2020 ಲ್ಲಿ |
|||
| Ενεργητικό κατά τομέα | ||||
| Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 228,509.346 | 226.078.235 | ||
| Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων | 40.150.970 | 40.097.375 | ||
| Άλλα έργα | 13.313.182 | 13.268.883 | ||
| Σύνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 281.973.498 | 279.444.493 |
3. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας (συνέχεια)
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| C | € | |
| Υποχρεώσεις κατά τομέα | ||
| Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 9.123.705 | 9.349.754 |
| Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων | 640.586 | 637.728 |
| Άλλα εργα | 2.494.714 | 2.497.365 |
| Σύνολο υποχρεώσεων - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 12.259.005 | 12.484.847 |
4. Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| ్లా | ﻟﻠ | |
| Κέρδος / (ζημιά) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών | ||
| περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων |
||
| 57.372 | (2.714.903) |
5. Φορολογία
Η φορολογία αποτελείται από τα πιο κάτω:
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Мартіои |
|||
|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | ||
| (1 | E | ||
| Εταιρικός φόρος περιόδου | - | ||
| Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου | 7.477 | 7.357 | |
| Χρέωση περιόδου | 7.477 | 7.357 |
Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης επήσιας φορολογίας.
Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκενται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση της επισείες του Συγκριτηρικό στο στορία του Φορλογητεύν
ειούντους. Σε περίπτωση της του εντρούς του συντελευτικό στορίν να μεταφέρουν φορολογική ζ επό του του πορίπτώση ξημιάς, στεταιρίας του Συγκρότηματος στα μεταφερίνο φορδογική ζιμιά μέσος κατά τα
επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου εισόδημα.
Οι Βουλγάρικες και Ρουμάνικες εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε επαιρικό φόρο με συντελεστή 10% και 3% αντίστοχα
στι στίνολο των φορολογατέων κερδών τους στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.
Κίτω από ορισμένες, προϋποθέσεις, τόκοι ειστρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες τέρις του του του τον αυτρικού μπορεί μια διαρίδια του στο διαδική διαδρόμου.
Περιστώσεις οι τον εξαρούνται από επαρκό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μερίσματα από το εξω υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Το Συγκρότημα δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημιές μεταξύ των Κυπριακών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών τα μοιάδερο φορικής της τους ταγραφία και να τις συμμηνείς με κερδή
Κιτριακών εταιρεών του ιδίου Συγκροτήματος. Παραολογκούς σκοποίς, μέλη του ίδιου Συγκροτή Κυπριακές επαρεία 1956 - 1986 Δεξηρενήματος. Τα Φορθλόγκους, μελη του Που Συγκροπράτος Θεώρουντου
κειραλοίου κεφαλαίου.
6. Κέρδος / (ζημιά) ανά μετοχή
Το κέρδος / (η ζημιά) ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος / (τη ζημιά) για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αρθμό των εκδομένων μετοχών κατά την περιοδυ.
της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αρθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| C | € | |
| Κέρδος / (ζημιά) για την περίοδο | 2.704.423 | (3.560.990) |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για την περίοδο | 2.418.687 | (4.338.360) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιοδου |
200.000.000 | 200.000.000 |
| Βασικό κέρδος / (βασική ζημιά) ανά μετοχή (σεντ) | 1,35 | (1,78) |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) ανά μετοχή (σεντ) | 1,21 | (2,17) |
Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών του μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή.
7. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021 ανήλθαν σε €718 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020: €29.831).
Για σκοπούς ετοιμσίας των ενδιαμένων οικονομικών καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήποτε επανεκτίμηση των εμπρόγματων περιουσιακών στο τον οικοπρέσων σε εξε γνε οποιαστικό Συμβούλιο δεν έχει την είναι μησικό του του ένος του του παρασσιαίων στοχείαν στις 31 παρίου 2022, καθύπτικό Συμβουλίου σεν έχει οποίοδρία
ένος ή οποίος των πιο πέριουσακών στοχείων έχει σημαντική διαφοροσιοίηση σε σχ 2020.
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος αξιος €1.347.830 στις 31 Μαρτίου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €1.357.000) ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση του υποχρεώσεων. Περαπόμα του Συνείχε στο δεκεμβρίου 2020. Ε. 357.000) ητοί
υπόληση ευροφικτο προιοντανία του υποχρεώσεων. Περαπέρω Πληρο υπόλος του την αποίητενν στον στοίκου του αποχρεώθεών. Περαπερά της αρείοδή του της της της της της της της της της της της της της της της της της της της της τ εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων.
8. Ακίνητα για επένδυση
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| (1 | € | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 31.782.076 | 32.646.596 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | 23.145 | 690.781 |
| Αναπροσαρμογή κόστους ακινήτων για επένδυση | 1 | (5.943) |
| Αναπροσαρμογή ευλογης αξίας περιόδου/έτους | (1.549.358) | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 31.805.221 | 31.782.076 |
Το έλλειμμα ή το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ακινήτων για επένδυση συμπερλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού
αποτελεσμάτων. αποτελεσμάτων.
Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επένδυση επισκεπμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2020 βάσει εκτιμήσεων που
έγιναν από αγεξάστητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση τ εγαίας του περίου του την την τη επένοση της της 31 Δεκεμβρίου 2020 και επιμήσεων του
για από ανεξόρτητους εκτιμής με έδα την υψηλότερη και έλτση χρίστης τους. Πα σκοποίς τ εγανάστα σταθμένος κατηρίες με του η ην φυρίστερη κοιτοί τους. Για σκοιοίς τουμαίας των αριστική των
ενδιεσων ενατομιών καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιδήσστε επονεκτίμηση το το 2021 - 19:00 επιστρέων σεν έχει γιες διαδελήρι επιδελήρη στις 31 Μαρτίου 2022, καθοί το 2021, καθοί του
σχεση με τις 31 Δεκεμβρίου 2020, σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2020.
8. Ακίνητα για επένδυση (συνέχεια)
Οι εκτιμητές είναι κατοχοι αναγνωρισμένων επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πέρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδα των του τέρα προσότη πέρα στην εκτιμηση.
Chartered Sunveyors (B. L. S. και Γεννήλιου των συγκεκριμένων και είναι μέλη του Chartered Surveyors (α. Ι. τ. η του Επιστημονικό Γεννή του Κύπου τον τονά. Ιπέταϊοιο οποία
αναφέρονται τις κατοίχες των η του Επιστημονικού Σεννικού Επιρου (ΕΤΕΚ). Οι μ αναφέρονται πιο κάτω βασίζεν και εν επρέκτη μίσο Επροί την το Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν κυρίως συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:
α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική
κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου.
ρου του, οποίος ορία του αναλύθυ του ελευτοί του.
ηθητές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επενδυσης) οι οποίες βασίζονται στο είδος και στην του αρχικι ια στην του την ενοκια τις ενδιαία της ελενούς) οι σπότε βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην τοποθεσία, στο άλλα εξωτερικό
ποιχεία, όπως τρέχουσες τιμές εναιριων α στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.
Οι εκτιμήσες, εύλογης αξίας κατηγορισιούθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνονισία και εμπερία των εκτημείαν οι επιτές στελή σε εκπιμές, δρίσημαν σε μέγαλ βάθμο στην
αδράγειας του παραγαίζει η κτημητών λόγω της έλλεψης κανοποιητιών τοιχείων κ σχετικός αιών αρναίρια των αλιθμής καντικής καντικών στοχεών και της γενικότερης σχετικός
αδρίνεας του παρουσιάζει η κτηματικά του μη προβλεπτών κατάλεων τόσο την Κύπρο, ό και την τουλιά του την κηματικά των την την την κρόκεια τοσότην κυπρό, σο και στη Ρουμνία
και στη Βουλγαρία. Ως εκτυίτοι, πορόλο που οι εκτιμήσεις ποτελείου λόγο με αναφορά συναλίας της αγορία του περίοδες προστριακή και αλλάδα μορίζε αναφορία τιών από την από
συναλλαγές της αγορία ακένητα, αναπροσφιόστηκαν για να αντικατορίζου τις δι σσιαία της αγορας για παραμα ακλητά, αναπρόσαρμοσηκαν η διαγορές μεταξύ των
συγκριτικών και των εξεταζόμενων ακνήτων. Λόγω των ποι ποι οι ορεβαιότητας σ εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Επιηρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εκλογη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται πιο κάτω:
| 31Мартіоч 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| (D | € | |
| Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο | 24.746.145 | 24.723.000 |
| Οικόπεδα στην Κύπρο | 4.141.000 | 4.141.000 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 2.371.000 | 2.371.000 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 547.076 | 547.076 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 31.805.221 | 31.782.076 |
Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιοριανώς που εξηγήθηκαν τη πάνω. Για την επισυνθήκε η συγκρικα παντάθε πολύτες ποινόμη τους περιορισμούς
η συνερτική μέθοδος της επέδυσης της εξάς των γραφείων ακινήτων χρησιμοποίησε ι του προγράφου του και την διάρηση της αξίας των γράφειών των αναμενόμενων ακόμητον χρησιμοποιήθηκε του
η συγκριτική μέθοδος, όσο και η μέθοδος της επένδυσης (κεφαλλιοποίησ
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που ειστράττονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020, και ποσοστηριώσου της επισσότης, χρησιμοποποιής του τα την 31
δεν ήταν ενοικιατικές της 31 Αρεσικοίου 2020, κατακετατρικού τα εν λόγω γραφεία και εμπρικά ακ δεν ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Συγκρότημα με βάση ενοικια παρόμουν ακινήτων. Επιπλέον, λήφθηκε υπόψει του ταινίας του του του του
λογικό ενοίκιο (όστε να καθοριστεί το οίσφανε υπόψη το ύψος του ετήσου ενοι λογικό ενοίκο (ώστε να καθοριστέ το κιαλλών του ακοίντου το τέησου ένοικου σε σχεση με το
περιοχής. Δεν μπάδαν αλληλειο της εκκένωσης του ακινήτου), η ποιότητα του ενοικιασ περιοχής. Δεν υπήρξαν αλληλειτούς του ακητότρ, η ποιοπήθη του ενοκίστη και η ελκισπίδητα της
υπολογιανότης είληνες εξές των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρη υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.
Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της συγκριτικής μεθόδου χρησιμοποιήθηκαν εκτιμημένες αξίες ανά τετραγωνικό μέτρο.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα καθάρα έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητο, το 1941 είναι το 1941 είναι το 1941 είναι το 1941 είναι το σε από το 1991 - 1996, το πασέρα τονοία τιο έλαρε το Σύγκροπρα από της επενουσες σε ακίνητο, το
σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς μίσθωσης, ανήλθαν σε €31.778 (τρίμηνο πο
Ανάλυση ευαισθησίας
Οιοιαδήποτε αύξηση/μείωση στις εκτιμημένες αξίες ανά τετρο (για τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεστερικώσες των τισμανίκο με της αναμενόμενης απόδοσής της επτυρήσεις Τζιου
εκτιμήθηκες με βήστες τημηρές ροςς ανα τισθώσεων της αναμενόμενης α τους τους της του του τουρίου αδελφέας, μέλοδες των μισανομάνης αποσοσής τους (για της της ζήσ
εκτιμήθηκαν με βάση τις μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιο
Ορισμένα από τα ακίνητα για επένδυση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στις 31 Μαρτίου 2020 ήταν
ενεχυρισμένα πος εξασφόλιας μπορεώσεων Περαιτέρα η Ιραρτορίας αναφέ ενεχυρισμένα προς ξασφαλής του Σαντριας και τον εργαρίτου της Στιμάλιος στις 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 καρχει επιβαρνοπ του Ναίοποί στη Σημείου στις 31, 2012
Μαρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 υπάρχει επιβαρνοντη του Ναtional Ag σε τεμάχια γης του βρίσκους του απορονοίης της εξορτημένης του Fiscal Administration (ANAF)
αξίας €493.076, λόγω ασεγάς της εξαρτημένης της εξαρτημένης επορείς Demetra Inves αξίας €493.076, λόγω οφελής της δερεπιένης της εξαρίημενης επιβείτης και την επιστηρίας και διαγωγής
έχει διαποθεί ότι η εν λόγω σφειλή της τον ΑΝΑ τυγους Ε23.000 περίπου. Με έχει διατρική το συμμένης της αρεπρένης προς τον Αίναι του διεγχο που έχει διεγχο που έχει διεγρα που έχει διεγραφή της εν λόγω
επιβάρυνσης. επιβάρυνσης.
9.
| 31 Mapriou 2021 (1) |
31 Δεκεμβρίου 2020 ﮨﺮ |
|
|---|---|---|
| Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ | 212.593.887 | 209.833.173 |
| Verendrya Ventures Limited | 1 | |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους - μέθοδος καθαρής θέσης | 212.593.887 | 209.833.173 |
Η κίνηση της επένδυσης στη συνδεδεμένη επαιρεία Ελληνική Τράπεζα Λτδ κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021 και του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 έχει ως ακολούθως:
| 31 Μαρτίου 2021 C |
31 Δεκεμβρίου 2020 € |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 209,833,173 | 199.084.037 |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στο κέρδος για την περίοδο/το έτος | 2.710.290 | 10.604.798 |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στα λοιπά συνολικά εισοδήματα/(έξοδα) για την περίοδο/το έτος |
(285.736) | 498.777 |
| Μερίδιο Συγκροτήματος στις άλλες συναλλαγές με τους μετόχους για την περίοδο/το έτος |
336.160 | (354.439) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 210 503 887 | כדו ברס מחר |
Στις 31 Μαρτίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταρεία κατέχει συνολικά 86.725.772 μετοχές στην Ελληνική Τράπεζα Δημόσα
Επαρεία Ατζ. που αναλογούν στο 21,01% του μποικού κατο από το τα το Σακερρου 2021, η Ειδικού και ερικού κειρέει στη Ελληνική Τρατζα Δημότα
Εταιρεία Λτο αναλογούν στο 21,01% του μετοχικού της Τράτζας. Η Ελληνική Τράπζα Δη εταρέα Ντι τιο Διαλογούν στο Στοχικού της Ιρατέςς. Η Ελληνική Τρίαςζα Δημόσι Εταρεία Λτι (ΧΑ). Παραγμαία πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων τρίτων, καθώς και διαχείριση και πώληση σεινήτων.
Η Ελληνική Τράπεζα είναι εισηγμένη στο ΧΑΚ και η συμμετοχή της Εταρείας (ήτοι 86.725.772 μετοχές) στις 31 Μαρτίου 2021 είχε χρησικό την είναι το χρίνο του χρέιτες της Επαρείς (ήτα δι.Ζ.). Στέχες) στις 31 Μαρτίου 2021
είχε χρηματοπριακή την αναδείτερα του 2020. Έσ5.564.684). Κατά το προηγούμε διανεμήθηκε μέρισμα από τη συνδεδεμένη εταιρεία.
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή πρόλεγης για το μερίδιο ζημάς από τη συμπεία του ασκεστηροτήριος για την περίου, αναγαρίτηκε αντισόρια του έριος από την αρίας από την
προβλευτ το συνδεξερίη επαρέα Vendrya Ventures Limited ύψος ελείτες 31 Μαρτ στηρία) τη διοδαμία της πρόλεψης που αποτελεί πρώτος της αρχικής επιδυθρίας του 2020.
πρόλεψη €27.508). Το συνολικό που αποτελεί πόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη συ στη συμματοί στο της προκεμις του αποίετει προσια της αρχικής επενόυσης για τη συμμετοχή
στη Verencys Limited και απορέει από την τεκυρομενη υποχέωσης για οικονομική σήρξη π ου το και τα να τα την τελαρόμενη υποχρέδος κοινότης δεσμευσης για οικονομική στήρξη του
έδωσε η Εταρεία, ανέρχεται σε €2.494.714 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.497.365) και τεριλα του Συγκροτήματος.
10. Αποθέματα ακινήτων
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|
| 2021 | 2020 |
| ্রু | ﻟﻬﺎ |
| Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση 7.058.619 |
6.998.619 |
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021 και του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 δεν πωλήθηκαν ή αγοράστηκαν οποιδέματα. Κατά τη διάρκεια της περιόδου που εληξε στις 31 Μαρτίου 2021 κεφαλαιοποιήθηκαν έξοδα σε υφιστάμενα αποθέματα ύψους €60.000 (31 Δεκεμβρίου 2020: 165.601).
Ακίνητη περιουσία στην Κύπρο που περιλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €479.619 (31 Δεκεμβρίου 2020: €479.619), δεν έχει ι πληριορίστα στην ποι δεν έχον ακόμη ακόμα το το τέλος του του τερτοίχιο του καταθή, του είχε
μεταρίαστε στο Συγκρότης. Όλα τα αποτρατοποιοί στο του αναγκότοι της πρής κτησ τους και της καθαρής ρευστοποιησμης υπολοίζεται στο ανεξάρτησες εκκεκριστές της Κηρής της Κηρής
ετομιασίας των ενδρίμεσων οικογουνών, καταστέσεων δεν χώρη τους έκτημείς. Τα ετομασίας των ενδιμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν έχει είναι στο τον κτίμης. Παραίος
2021 καθάτι το Αιγκατικό Συνθείλιο του στορίδια του ένας οποιοδήσστε επ 2021, καθότι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδεξη ότι η είναι ακινήτων έχει στιαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκευβρίου 2020. Κατά τη διάγγη αξία του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, το Συγκρότημα αναγνώρισε ζημιά για τη μείωση από κόστος σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων υφουτερίδιο του 2006.
Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω:
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| (J | € | |
| Ακίνητα στην Κύπρο | 601.619 | 601.619 |
| Οικόπεδα στη Βουλγαρία | 630.000 | 630.000 |
| Οικόπεδα στη Ρουμανία | 5.827.000 | 5.767.000 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 7.058.619 | 6.998.619 |
Τα αποθέματα του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυρισμένα προς εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων στις 31 Μαρτίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020.
Τον Μάρτιο του 2020, η Εταιρεία πληροφορήθηκε για αξίωση που αμφισβητεί την κυριστητα τεμαχίου γης που βρίσκεται στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης της πρέπτρες ητα της ενώς γης του με την υποία υψουμ €2.155.000 (περαιτέρω πληροφορίες δίδονται στη Σημείωση 18). Επιπρόθετα, το πιο πόλιο το πιο πόλη τεμάχιο με το πιο πόλευ επιβάρινση υπέρ των πωλητών αναφαλλόμενη πληρωμή του είχε συμφωνηθεί κατά την αγρά του εν λόγω τεμοχίου. Η αναβαλλόμενη πληρωτέα ως επιβεβαώθηκε από σχετική απόφοση του δικαστηρίου του εν του εν του Η Εταιρεία λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα για τη διαγραφή της εν λόγω επιβάρυνσης.
11. "Άλλα εισπρακτέα ποσά
| 2021 | 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| (2 | ు | |
| Άλλα εισπρακτέα και προπληρωμές εντός ενός έτους | 156.478 | 181.631 |
Τα πιο πάνω ποσά παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλέψεων για επισφαλείς απαιτήσεις.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων ειστρακτέων είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
Στις 31 Μαρτίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, υπάρχουν εξασφαλίσεις για άλλα ειστρακτέα σχετικά με ενεχυρισμένα ακίνητα. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15.
12. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| (g) | € | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 16.362.299 | 15.565.135 |
| Προσθήκες περιόδου/έτους | ||
| Πωλήσεις περιόδου/έτους | - | (274) |
| Αλλαγές στην εύλογη αξία | 57.372 | 797.438 |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 16.419.671 | 16.362.299 |
Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του αποτημούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| 31 Maptiou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| ್ತಿ | を | |
| Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 14.492.639 | 14.433.381 |
| Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου | 11.603 | 11.299 |
| Μη εισηγμένοι τίτλοι | 1.812.650 | 1.812.650 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 16.316.892 | 16.257.330 |
| Σύνθετα και άλλα προϊόντα | 102.779 | 104.969 |
| Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού | 102.779 | 104.969 |
| Σύνολο επενδύσεων | 16.419.671 | 16.362.299 |
Μετοχές που κατέχει το Συγκρότημα σε εισηγμένη εταιρεία με αξία €10.281.515 στις 31 Μαρτίου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €10.00.09.993) ήταν ενεχυριστή στηρεί στην εναρείο με την είναι το τιμάνιου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2021 (31 Δεκεμβρίου)
Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 1 και 2:
Η αξέρα της τιμής των ειστινόσως του Κύρηλου του Σπιτέδοι 2 και επιτυρίνται σε εύλογη αξία με το
αρατελεριστών κατά 15% στις 31 Μαστίου Στινδέου Στιαδου 2 και απ ντας)ση της 1ισής 1ων ειλήμενον Εινίδου Επιτεού αποίελεμμανία του της 31 Μαρίου 2021 θα έχε αρτελέσμα τη μελτιώση στο Συγκροτήματος κατά
ε2.191.053 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.182.447). Σε περίπτωση μείωσης της τιμής κατά την επίδραση στα αποτελέσματα.
Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3
Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών στο Σπίλευο 3
τοίτου και η τιμή αποτυνοες τον ταν ησοίκες στις 32 Μαρτίου 2021 ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ του και η τιμή αποτιμοής τους, τότε το κερδος για την κατά ε362.530 (31 και 20% χαμιλότερες, και αξ εκ
υκρότερο Αντίθετα ον ήταν κερδος για την περίοδο θα ήταν κατά €362.5 του και η τρή αποπερίς τους, το το κερδος για την περίοδο θα ήταν και έδο. 30 (31 Δεκεμβρίου 2020). Ένα
13. Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα
| 31 Mapriou | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| C | € | |
| Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα | 168.000 | 179.454 |
| Υπόλοιπα με την Τράπεζα Κύπρου | 248.015 | 568.068 |
| Υπόλοιπα με τη Eurobank | 95.165 | 145.277 |
| Υπόλοιπα με άλλες τράπεζες | 71.215 | 69.851 |
| Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές | (44) | (78) |
| Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών | 582.351 | 962.572 |
| Υπόλοιπα με άλλες τράπεζες | 8.000 | 8.000 |
| Ολικό τραπεζικών καταθέσεων | 8.000 | 8.000 |
| Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων | 590.351 | 970.572 |
Τα Ταμειακά διαθέσμα και ισοδύναμα του περιλαμβάνονται ταμειακών ροών αποτελούνται αποτελούνται από άμεσα ρευστοιήσιμες καταθέσεις εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 1980 - 1880 - Ποτέλονται από την την την την την τρευλή
εταιώνε ετησίως.
Οι τρατεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς πέραν των τρών μηνών και φέρουν τόκο 0,02% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020: 0,02%-0,30%) επησίως.
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 31 Мартіоч 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
31 Mapriou 2020 |
|
|---|---|---|---|
| ్ర | E | ﻟﻬﺎ | |
| Μετρητά στην τράπεζα | 582.351 | 962.572 | 1.507.083 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 15) | (1.652.180) | ||
| Σύνολο | (1.069.829) | 962.572 | 1.507.083 |
Μετοχικό κεφάλαιο 14.
| 31 Μαρτίου 2021 | 31 Δεκεμβρίου 2020 | |||
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός Μετοχών |
C | Αριθμός Μετοχών |
||
| Εγκεκριμένο | ్ | |||
| Συνήθεις Μετοχές των €0,70 η καθεμιά | 607.142.857 | 425.000.000 | 607.142.857 | 425.000.000 |
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου | ||||
| Συνήθεις Μετοχές των €0,70 η καθεμιά | 200.000.000 | 140.000.000 | 200.000.000 | 140.000.000 |
15. Μακροπρόθεσμα δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| ్ని | ಲ | |
| Μακροπρόθεσμα δάνεια | 7.295.620 | 9.157.838 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 13) | 1.652.180 | |
| Σύνολο | 8.947.800 | 9.157.838 |
Η κίνηση των μακροπρόθεσμων δανείων έχει ως ακολούθως:
| 31 Μαρτίου 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| ్ర | ್ | |
| Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους | 9.157.838 | 10.385.582 |
| Τόκοι περιόδου/έτους | 73.774 | 366.736 |
| Αποπληρωμές κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους | (1.935.992) | (1.594.480) |
| Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους | 7.295.620 | 9.157.838 |
Τα μακροπρόθεσμα δάνεια στις 31 Μαρτίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020 είναι απόπληρωτέα ως ακολούθως:
| 31 Mapriou 2021 |
31 Δεκεμβρίου 2020 |
|
|---|---|---|
| () | ﻟﺮﻳﺎ | |
| Εντός ενός έτους | 1.998.178 | 1.841.226 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 5.297.442 | 7.316.612 |
| Σύνολο | 7.295.620 | 9.157.838 |
Τα δάνεια φέρουν κυμανόμενο επιτόκιο Euribor 3 μηνών προσαυξημένο κατά 3,2% μέχρι 3,5% επησίως και είναι αποπληρωτεα σε διάρκεια 5 ετών από την ημερομηνία εκταμίευσης. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα έχουν όριο το ανατημυρώων και φέρουν κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3 μηνών προσαυξημένο κατά 3,2% επησως.
Οι εξασφαλίσεις των μακροπρόθεσμων δανείων και των τρατεζικών περιλαμβάνουν υποθήκες σε γη και κτίρα και σε ακίνητα για επένδυση του Συγκροτήματος ύψους €12.780.000, εταιρικές εγγυήσεις ύψους €24.980.000, ενεχυρίσση μετοχικού κεφαλαίου εξαρτημένων του Συγκροτήματος, ενεχυρίαση χρηματοικονομικών περιουσιακών τεριουσιακών στοιχείων σε ευλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων με αξία €10.281.515 στις 31 Μαρτίου 2021: €10.5χορίου 2020: ειοι 5χορίου ασφάλεια πυρός και λοιπών κινδύνων με ρήτρα προς όφελος των δύο τραπεζών και εκχώρηση προς όφελος των τραπεζών εισπρακτέων του Συγκροτήματος σχετικά με τα ενεχυριασμένα ακίνητα.
Οι πιο πανω συμφωνίες δανείων εμπεριέχουν συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις (covenants) οι οποίοι πληρούνται στις 31 Μαρτίου 2021.
16. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|
| 2021 | 2020 |
| (1 | ﻟﻬﺎ |
| Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 816.491 |
829.644 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.
17. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα
(i) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου
Η αμοιβή και τα άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:
| Ι ρίμηνο που έληξε στις 31 Mapriou |
||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| C | € | |
| Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων | ||
| Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου | 3.500 | 4.375 |
| Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές | 1-200 | 1.350 |
| Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων | 13.846 | 24.462 |
| 18.546 | 30.187 | |
| Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου | ||
| Μισθός | 34.795 | |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 5.845 | |
| 40.640 | ||
| Αμοιβή και ωφελήματα πρώην Εκτελεστικού Συμβούλου | ||
| Μισθός | 32.460 | |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | - | 3.051 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 9.074 | |
| 44.585 |
Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €436 (περίοδος που έληξε στις 31 Μαρτίου 2020: €5.504) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
(ii) Αμοιβή άλλων βασικών διευθυντικών στελεχών
| Τρίμηνο που έληξε στις | ||
|---|---|---|
| 31 Mapriou | ||
| 2021 | 2020 | |
| C | € | |
| Μισθοί | 19.416 | 19.416 |
| Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας | 1,942 | 1.942 |
| Άλλες συνεισφορές εργοδότη | 4.500 | 7.872 |
| 25.858 | 29.230 |
Στα άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.
17. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)
(iii) Ποσά που οφείλονται από συνδεδεμένες εταιρείες
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|
| 2021 | 2020 |
| ﻟﻨﻬ | |
| Ποσά οφειλόμενα πέραν του ενός έτους 11.444.697 |
11.394.475 |
Τα δάνεια είναι πληρωτεα σε πρώτη ζήτηση και φέρουν τόκο 1,75% ετησίως. Στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταιρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία Ventures Ltd ότι δεν θα ζητήσει αποπληρωμή των δανείων τους επόμενους δώδεκα μήνες. Ως αποτέλεσμα, τα δάνεια είχαν ταξινομηθεί ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Παρόμοια διαβεβαίωση αναμένεται να δοθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ως εκ τούτου, τα πιο πόνω δάχεια εξακολουθούν να παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.
Η αποπληρωμή των πιο πάνω δανείων εξαρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τις συνδεδεμένες εταιρείες της Verendrya Ventures Ltd, σε σχέση με τα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εκτιμά ότι η Κυπριακή Κυβέρνηση θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της που απορρέουν από τα πιο πάνω έργα.
(iv)Τόκοι που χρεώθηκαν στις συνδεδεμένες εταιρείες
| Τρίμηνο που έληξε στις 31 Мартіон |
||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| ్నా | ﯾﻨ | |
| Τόκοι που χρεώθηκαν | 50.222 | 49.904 |
(ν)Πρόνοια για ζημιά από συνδεδεμένες εταιρείες
Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή πρόβλεψης για το μερίδιο ζημιάς από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited ύψους έργες της το μέριος γμας Μαρτίου 2020: Πρόβλεψη €27.508). Ταρρανολικό που αποτελεί επένδυσης για τη συμμετριστές το τον Λεπτυμαρίς της που εποιελεί προνδία πρανίας της αρχικής αρχικής της του την το Προτιαίτη στην το Venturya Ventures Επίστην Τελμαρυμένη Πολίας (1986) Μαρία
Ελλάδα) για του) αιθανομική στηριξη του έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.494.714 €2.497.365) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος.
(vi)Συμβάσεις με Συμβούλους και συνδεδεμένα πρόσωπα
Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένο πρόσωπο με την εταιρεία Logicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9).
Επιηρόσθετα, στις 31 Μαρτίου 2021, η Εταιρεία κατείχε 7.61 Δεκεμβρίου 2020: 7.615.937 μεταχές στη
Logicom Public Ltd. (πραρατό συμμετοχής: 10.28% - 1. Δεκεμβρίου 2020: 10.20% Logos Drive Ltd (ποσσίο συμετοχής: 10,28%, 31 Δεκεμβρίου 2020: 17,813.97) με είλοι (αρίχες στην
Δεκεμβρίου Στα το 902) Η επίδυση αντό τουλανίας του Αναγόρια το 20,28%) με ε Δεκεμβρίου 2020: €10.509.993). Η επένδυση στη τεριλαμβάνεται στο χρηματονομικά περιουσιακά στοχεία του του του του του αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd και εταιρέες του συγκροτήματος της Logicom Public Ltd εμπράγματα τη Logicon Product Ltd και τις του τις τις του τις τις του τις €13.032 (31 Μαρτίου 2020: €17.999).
Τα άλλα εισοδήματα ύψους €11.119 (31 Μαρτίου 2020: εμηδέν) αφορούν εισοδήματα από τη συνδεδεμένη επαρεία Logicom Public Ltd.
Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρίου αιώνο ανα συμμενές με της εξαρτηρενής της επισκός Euglicon Services ταιρία
της Εταιρείας κατά την 31 Μαρτίου 2021 με ποσοστό 29,62% (31 Δεκεμβρίου 2020: 29,62%)
(vii)Τραπεζικά υπόλοιπα με συνδεδεμένες εταιρείες και έσοδα από τόκους από συνδεδεμένες εταιρείες
Τα τραπεζικά υπόλοιπα του Συγκροτήματος με συνδεδεμένες εταιρείες έχουν ως ακολούθως:
| 31 Μαρτίου 31 Δεκεμβρίου | ||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| 2 | ಳು | |
| Μετοπτά και αντίστοιχα μετρητών |
Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα
Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος έσοδα από τόκους καθότι το επιτόκιο στα πιο πάνω υπόλοιπα ήταν μηδέν (31 Δεκεμβρίου 2020: €μηδέν).
179.454
168.000
18. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στηρίξη της επιρεία Verendrya Ventures Limited που θα της επιτρέπει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Ως εκ τούτου, έχει αναγνωριστεί σχετική πρόβλευη ύψους €2.494.714 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.497.365) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες του Συγκροτήματος, λόγω της τεκμαιρόμενης υποχρέωσης του έχει η Εταιρεία, απορροια της δέσμευσης για οικονομική στήριξη τρος τη συνδεδεμένη (Σημ. 9). Παροχή οικογρίκής στήρξης, έχουν δοθεί από την Εταιρεία σε αρθμό εξαρτηματος. Το Διοκητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε επιπρόσθετη σημαντική ζημά από τις πιο πονω δεσμεύσεις.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν νομικές αγωγές και του Συγκροτήματος του να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί απομακρυσμένη την πιθανότητα να προκύψει οποιαδήτοτε οικονομική ζημά από την τελική έκβαση των νομικών αγωγών του εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Επιηρόθετα, οι αξιώσεις του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων για τη Μονάδα Αφαλάτωσης στη Λάρνακα του ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, έχουν ληφθεί υπ' όψη στον καθορσμό της αποζημίωσης που διεκδικεί η συνδεδεμένη εταιρεία.
Τον Μάρτιο του 2020, η Εταιρεία πληροφορήθηκε για αμφισβητεί την κυριότητα τεμαχίου γης του βρίσκεται στο Βουκουρέσι της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL (η "Αξίωση" και το "Τεμάχιο" αντίστοιχα). Η Αξίωση γίνεται από τρώην ιδιαδικασία με την οποία ιδιωτικοποιήθηκε το Τεμόχιο (μεταβίβαση ιδιοκτησίας από δημόσιο πρόσωπο σε ιδιώτη) πριν από την εξαρτημένη επαρεία. Η Αξίωση δεν περιλαμβάνει καμία αποζημίωση ή άλλη χρηματική αξίωση. Η διαδικασία είναι σε αρχικό στάδιο και ως εκ τουτου οι νομικοί σύμβουλοι της Εταιρείας δεν είναι σε θέση, στο παρόν στάδιο, να εκτιμήσουν τις προσπτικές και πθανότητες επιτυχίας. Η λογιστική αξία του τεμαχίου ανέρχεται σε €2.077.000 και περιλαμβάνεται στα αποθέματα (Σημ. 10).
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν άλλες ενδεχόμενες εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
19. Ανειλημμένες υποχρεώσεις
Οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος έχουν ως ακολούθως:
| 31 Μαρτίου | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| (J | € | |
| Εντός ενός έτους | 390.853 | 445.480 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 30.247 | 35.620 |
| Σύνολο | 421.100 | 481.100 |
Οι τιο πανω ανελημμένες υποχρεώσεις αφορούν υποχρεώσεις σε σχέση με το συμβόλαιο που σύναψε η εξαρτημένη εταιρεία Demetra Realty Developments με αρχιτεκτονικό γραφείο.
20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλξη της πανδημίας της νόσου του COVID-19, η παγκόσμια εισήλθε σε μια περίοδο πρωτορανούς υγειονομικής κρίσης η οποία έχει προκαλέσει σημαντική η αγκόσμα αναστάτωση στις επιχερηματικές δραστηριότητες και στην καθημερινή ζωή.
Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας.
Βιομηχανίες ότως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν επηρεαστεί αμεσα αυτά τα μέτρα. Άλλες βομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, έχουν επηρεαστεί έμμεσα.
Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργκό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίσση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατοσταση έκτασης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Υγείας σχετικά με την κατάσταση.
Για τον σκοπό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οκονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των ευάλωτων ομάδων και της οκονομίας γενικότερα.
20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο (συνέχεια)
Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαπούν εφαρμογή αυστηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιηρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων του δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ ταυτόχρονα εφαρμόστηκαν μια σειρά μέτρων εγκλεισμού, όπως η αποριτών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρεών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις). Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς (αίρονταν ή ενισχύονταν) από την Κυπριακή Δημοκρατία λαμβάνοντας υπόψη κατάσταση της χώρας. Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19.
Παράλληλα, κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής εισήγανον διάφορα σχέδια χρηματοδοπκής στήριξης για αντιμετώπιση των οικονομικών επιπώσεων της πανδημίας COVID-19. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν έχει υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια.
Οι επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 απεικονίζονται στην αναγνώριση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οκονομικές καταστάσεις για το τρίμηνο που έληξε στις 31 Μαρτίου 2021. Η Διεύθυνση της Εταιρείας / του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:
- (1) εαν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοικοινομικά στοιχεία και τα μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς.
- (2) εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος υπερβαίνει το κόστος.
- (3) την ικανότητα της Εταιρείας / του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιτέδου αβεβαιότητας που προκυπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιότιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσες της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ανάπτυξη των τους στο τρέχον επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και θα εκτιμήσει την ανάγκη για λιμη οποιονδήποτε επιπλέον μέτρων σε περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παρατείνεται.
21. Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού
Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του COVID-19 και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, η Εταιρεία και το Συγκρότημα ενδέχεται να παρουσιάσουν αργητικά αποτελέσματα και να αναγωρίσμυν πρόσθετες απομειώσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία το 2021. Ο ακριβής αντίκτυπος στις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος το 2021 και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί.
Στις 31 Μαΐου 2021, οι κ.κ. Αλέξης Βαφεάδης και Γεώργιος Άππιος διορίστηκαν ως μη εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι και ο κ. Αδάμος Χατζηαντωνίου διορίστηκε ως εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος.
Πέραν των πο πάνω δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
| AHMHTPA DEMETRA HOLDINGS PLC A |
|
|---|---|
| -------------------------------------- | -- |
Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και οι 10 μεγαλύτερες επενδύσεις στις 31 Μαρτίου 2021
| Μερίσματα, | Ποσοστο | Καθαρά | Καθαρά | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ολική | ΓΙΟσοστο | ενοίκια | συμμετοχής | κέρδη/(ζημιές) | ενεργητικό εκδότη | |||||||
| Εκδότης / | Κατηγορία | Αριθμός | Κοστος | Λογιστική | Λονιστική | Ολικού | και τόκοι | στο κεφαλαιο | EKOOTH VIQ | ΠΟυ αντιστοιχεί | ||
| Στοιχείο ενεργητικού | Κλάδος | TITAOU | Τίτλων | Ayopac | Αξία | AEia | Ενερ/κού | εισπρακτέρι | του εκδότη | το έτος 2020 | στην επένδυση | |
| C | C | ్ర | 0/0 | C | 0/0 | C' 000 | C' 000 | |||||
| 1 | Hellenic Bank Public Company Ltd | Χρηματοοικονομικά | Μετοχές | 86.725.772 | 92.921.835 | 212.593.887 | 21.01 | 50.477 | 236.962 | |||
| Εταιρικά χρεόγραφα | Αξιόγραφα-HBCS1 | 23.441 | 23.441 | 11.603 | 212.605.490 | 75,40 | + | 1.47 | ||||
| ਟ | Επενδύσεις στον τομέα Ανάπτυξης | Ανάπτυξη και | ||||||||||
| και Διαχείρισης Ακινήτων | Διαχείριση Ακινήτων | |||||||||||
| -Στην Κύπρο | Άλλες επενδύσεις | Δ/Ε | 51.745.348 | 30.865.765 | ||||||||
| -Στη Ρουμανία | Άλλες επενδύσεις | Δ/Ε | 30.805.865 | 6.374.076 | 315.778 | |||||||
| -Στη Βουλγαρία | Άλλες επενδύσεις | Δ/Ε | 7.048.029 | 3.001.000 | 40.240.841 | 14.27 | ||||||
| 3 | Επενδύσεις σε άλλα έργα | Άλλα έργα | Άλλες ΕΠΕνδύσεις | A/E | 10.302.860 | 13.237.347 | 13.237.347 | Δ/Ε | Δ/Ε | VE | ||
| র | Logicom Public Ltd | Τεχνολονία | Μετοχες | 4,69 | 50.222 | Δ/Ε | Δ/Ε | A/E | ||||
| ട | Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd | Καταναλωτικά | 7.615.937 | 7.399.002 | 10.281.515 | 10.281.515 | 3,65 | - | 10.28 | 23.186 | 8.168 | |
| проїочта | Μετοχες | 5.604.748 | 3.257.256 | 3.194.706 | 3.194.706 | 1,13 | ||||||
| e | NETinfo Plc | Τεχνολογία | Μετοχές | 734.895 | 661.720 | 830.431 | 830.431 | 0,29 | l | 16.01 | (2.875) | 11.678 |
| Τραπεζικές καταθέσεις και μετρητά | A/E | A/E | A/E | 590.351 | 590.351 | 590.351 | 0,21 | - l |
V/E 5,73 |
356 | 210 | |
| 8 | SFS Group Public Company Ltd (Σημ .2) | Χρηματοοικονομικά | Μετοχές | 6.652.000 | 8.022.299 | 119.736 | 119.736 | 0.04 | - | 10.00 | A/E | VE |
| ರಿ | Argus Lamda Fund Class B Series 1 | A/E | Mutual Fund | 100 | 100.000 | 102.779 | 102.779 | 0.04 | - | Δ/Ε | 342 | 706 |
| 10 | Ermes Department Stores Plc (Σημ.1) | Καταναλωτικά | Δ/Ε | VE | ||||||||
| проїочта | Μετοχές | 2.000.000 | 1.214.842 | 64.000 | 64.000 | 0.02 | - | 1,14 | (11.751) | |||
| ΟΛΙΚΟ | 214.092.848 | 281.267.196 | 281.267.196 | 99,75 | ਰੇਤੋ | |||||||
| Σύνολο ολικού ενεονατικού. Ε221 072 400 |
281.913.498
Καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή στις 31 Μαρτίου 2021: €1,3486 (Σημ. 3)
Η πλήρως κατανεμημένη εσωτερική αξία δεν εφαρμόζεται.
Η λεγοπή αξόταν επιγμένου στιούσαν υπορίζεται με βίστης (όι ρίτε) της 3. Μαρίου 2021, ετός από την Ελληνική Τράκεζο η από αποιμέτα σύμφωνε με τη μέθος της κεθορής θεσσ
με το πολυερίας (αλείδη και αιδιά, το εποτελογικό του είναι του και στο καρικές κατοικες αναγείς κατοίκες αναγείς κατοίκες ανακότη το τ.201
Ση. 2. Για εκδιρή τοι αθαρί τα Ση. 1. Οι καθαρές του εκδίη και το κιθαρί του ελδή που αποταχείν στην απότυπ αραγωγιάς του υπήρχει ενενομές κατοσίας καταστέρες του εκδότη για το 2000 . καθότη για το 200 .