Annual / Quarterly Financial Statement • Jul 8, 2021
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
$\Gamma$ ια το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
| Σελίδα | |
|---|---|
| Αξιωματούχοι και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας |
$\overline{\mathbf{c}}$ |
| Έκθεση Διαχείρισης | $3 - 10$ |
| Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών | $11 - 17$ |
| Κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 18 |
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων | 19 |
| Κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης | 20 |
| Κατάσταση ταμειακών ροών | 21 |
| Σημειώσεις στις οικονομικές καταστάσεις | $22 - 77$ |
| Διοικητικό Συμβούλιο | Αναστασία Τσόκκου (Πρόεδρος) |
|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος (Διευθύνων Σύμβουλος) | |
| Μαρία Τσόκκου (Σύμβουλος) | |
| Χρύσω Τσόκκου (Σύμβουλος) | |
| Νέστορας Κυριακίδης (Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) |
|
| Γεώργιος Χατζηγιάννης (Ανεξάρτητος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος) |
|
| Γραμματέας | Δημήτρης Παπαευέλθοντος |
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές | KPMG Limited |
| Επιτροπή Ελέγχου | Γεώργιος Χατζηγιάννης - Πρόεδρος |
| Νέστορας Κυριακίδης - Μέλος | |
| Νομικοί Σύμβουλοι | Ανδρέου, Χατζηχριστοφής & Σία Δ.Ε.Π.Ε. |
| Γ.Φ. Πιττάτζης Δ.Ε.Π.Ε. | |
| Χλωρακιώτης & Φλωράκη Δ.Ε.Π.Ε | |
| Ιωαννίδης Δημητρίου Δ.Ε.Π.Ε. | |
| Τάσος Παπαδόπουλος & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε | |
| Κωστάκης Μουτσουρής Δ.Ε.Π.Ε | |
| Κύπρος Χρυσοστομίδης Δ.Ε.Π.Ε | |
| Τραπεζίτες | Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Eurobank Cyprus Ltd RCB Bank Ltd |
| Εγγεγραμμένο Γραφείο | Ξενοδοχείο DOME, Μακρόνησος, Αγία Νάπα |
| Αριθμός εγγραφής | HE 16134 |
Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 (Ν 190 (Ι)/2007) (ο 'Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις οικονομικές καταστάσεις της Dome Investments Public Company Limited (η Έταιρεία') για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
(α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 18 μέχρι 77
(i) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου, και
(ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των περιουσιακών στοιχείων και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο και
(β) η Έκθεση Διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης καθώς και της θέσης της Εταιρείας ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
| Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου |
|---|
| Αναστασία Τσόκκου (Πρόεδρος) |
| Ανδρέας Τσόκκος (Διευθύνων Σύμβρυλος) |
| Μαρία Τσόκκου (Σύμβουλος) |
| Χρύσω Τσόκκου (Σύμβουλος) |
| Μη εκτελεστικοί |
| Νέστορας Κυριακίδης |
| Γεώργιος Χατζηγιάννης |
| Υπεύθυνος σύνταξης των σικονομικών καταστάσεων |
| Σωκράτης Σωκράτους (Οικονομικός Διευθυντής) |
Αγία Νάπα, 7 Ιουλίου 2021
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Dome Investments Public Company Limited (η Έταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ετήσια Έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο στις 24 Αυγούστου 1981 ως Δημόσια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 της Κύπρου και στις 29 Μαρτίου 1996 εισήγαγε τους τίτλους της στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία συνέχισε να διεξάγει ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στην Κύπρο. Η Εταιρεία λειτουργεί το ξενοδοχείο "The Dome Beach Hotel & Resort" στην Αγία Νάπα.
Τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 παρουσιάζονται στη σελίδα 19 των οικονομικών καταστάσεων. Η ζημιά για το έτος που αναλογεί στους ιδιοκτήτες ανέρχεται σε €1.433.037 (2019: €367.115 κέρδος). Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει όπως η καθαρή ζημιά για το έτος μεταφερθεί στο αποθεματικό προσόδου.
Ο καθαρός κύκλος εργασιών της Εταιρείας ανήλθε σε €790.980 σε σύγκριση με €5.109.786 το 2019 σημειώνοντας μείωση ύψους $64.318.806$ (85%).
Η καθαρή ζημιά μετά την φορολογία για το 2020 ανήλθε σε €1.433.037 σε σύγκριση με καθαρό κέρδος ύψους 6367.115 για το 2019. Ο κυριότερος λόγος της ζημιάς είναι η μείωση του κύκλου εργασιών που οφείλεται στην πανδημία του COVID-19.
Τα εισοδήματα της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 ανήλθαν σε €790.980 $(2019; \text{ } \in 5.109.786)$ .
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος για το έτος 2020.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία περιγράφονται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων. Η Κυπριακή οικονομία και ειδικά ο τουριστικός τομέας έχει δοκιμαστεί πολύ από την πανδημία του Κορονοϊού και θα συνεχίζει να δοκιμάζεται. Το 2020 οι συνολικές αφίξεις τουριστών στην Κύπρο ήταν μειωμένες κατά περίπου 85%. Υπάρχουν ανησυχίες επίσης και για το 2021, καθώς οι αρχικές ενδείξεις υποδεικνύουν ότι και αυτό θα παρουσιάσει μια μεγάλη μείωση γενικά στον τουριστικό κλάδο. Η Κυπριακή κυβέρνηση έχει στηρίξει την ξενοδοχειακή βιομηχανία με ικανοποιητικά ανεργιακά προγράμματα για όλη την χρονιά. Αυτά τα προγράμματα θα πρέπει να συνεγιστούν και το 2021 μέχρι και την ανάκαμψη των τουριστικών αφίξεων στο νησί. Οι μελλοντικές επιπτώσεις των παραγόντων αυτών είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Η Διεύθυνση λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα ώστε να ελαχιστοποιήσει οποιεσδήποτε αρνητικές συνέπειες από τους παράγοντες αυτούς. Παρόλο που η Διεύθυνση δεν μπορεί να προβλέψει τα ακριβή αποτελέσματα με βάση τα σημερινά δεδομένα, τα αποτελέσματα του 2021 από τον τουριστικό τομέα αναμένεται να είναι καλύτερα από το 2020.
Ο κίνδυνος αγοράς είναι ο κίνδυνος όπου αλλαγές στις τιμές αγοράς, όπως συναλλαγματικές αξίες, αξίες επιτοκίων και τιμές μετοχών, θα επηρεάσουν το εισόδημα ή την αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που κατέχει η Εταιρεία.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα από τα μέρη ενός χρηματοοικονομικού μέσου να προκαλέσει οικονομική ζημιά στο άλλο μέρος αθετώντας μια δέσμευση του. Η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο λόγω των εργασιών της, κυρίως των εμπορικών απαιτήσεων, καθώς και από τις χρηματοδοτικές της δραστηριότητες, που περιλαμβάνουν καταθέσεις με τράπεζα.
Η διαχείριση του κινδύνου που προκύπτει από εμπορικές απαιτήσεις γίνεται με βάση τις πολιτικές και διαδικασίες που εφαρμόζονται σε σχέση με τον πιστωτικό κίνδυνο που προκύπτει από τους πελάτες. Προσδιορίζονται πιστωτικά όρια για κάθε πελάτη με βάση την προηγούμενη εμπειρία της Εταιρείας. Η πιστοληπτική ικανότητα κάθε πελάτη αξιολογείται και ανείσπρακτα υπόλοιπα πελατών παρακολουθούνται συστηματικά. Η Εταιρεία δεν λαμβάνει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις για τα πιο πάνω ποσά και ούτε προχώρησε με ασφαλιστική κάλυψη τους. Ο πιστωτικός κίνδυνος από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα είναι περιορισμένος λόγω του σχετικά μεγάλου αριθμού των πελατών της Εταιρείας.
Οι τραπεζικές καταθέσεις διατηρούνται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Κύπρου. Η πιστοληπτική αξιολόγηση των τραπεζικών ιδρυμάτων, βάσει της αξιολόγησης των οίκων Moody's, παρουσιάζονται στη σημείωση 37 (i) των οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως τη διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις.
Οι εργασίες της Εταιρείας υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις λόγω του ότι η Εταιρεία δραστηριοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η Εταιρεία λαμβάνει μέτρα προς μείωση του φαινομένου της εποχικότητας κάνοντας προσπάθειες για αύξηση της λειτουργικής περιόδου του ξενοδοχείου πέραν της καλοκαιρινής περιόδου. Επίσης, η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη Διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση εκτιμά ότι ο κίνδυνος αυτός είναι σημαντικά περιορισμένος λόγω της αποτίμησης των διαφόρων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στην εύλογη αξία τους, όπου αυτή μπορεί να υπολογιστεί.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει ως αρχή τη διατήρηση μιάς ισχυρής κεφαλαιουχικής βάσης για την υποστήριξη της αξιοπιστίας και εμπιστοσύνης τόσο των επενδυτών όσο και των πιστωτών αλλά και του συνόλου της αγοράς. Η Διεύθυνση παρακολουθεί στενά την απόδοση των Ιδίων Κεφαλαίων.
Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορωνοϊού Covid-19 ως πανδημία, αναγνωρίζοντας την ταχεία εξάπλωσή του σε ολόκληρο τον κόσμο. Η οικονομία της Κύπρου και η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανής κρίσης, η οποία έχει ήδη προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα περιορισμού. Η έκταση αυτής της πανδημίας και η επίδρασή της στην οικονομική κατάσταση της Εταιρείας δεν μπορεί να προβλεφθεί με βεβαιότητα. Είναι ωστόσο σαφές ότι τα δραστικά ρυθμιστικά μέτρα που έχουν επιβληθεί από τις αρχές προκειμένου να περιορίσουν και να μετριάσουν τον αντίκτυπο στην υγεία των πολιτών θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην πραγματική οικονομία και ως αποτέλεσμα και στον ξενοδοχειακό τομέα. Η τουριστική βιομηγανία έχει διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα.
Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του Κορωνοϊού (COVID-19) και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στις εργασίες, η Εταιρεία ενδέχεται να παρουσιάσει περαιτέρω αρνητικά αποτελέσματα και περιορισμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει απομειώσεις στα περιουσιακά της στοιχεία το 2021. Οι ακριβής οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις δραστηριότητες της Εταιρείας το 2021 και μετέπειτα δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα, κυρίως λόγω των ακόλουθων παραγόντων:
Οι τελευταίες εξελίξεις σχετικά με την πρόοδο παροχής εμβολίων σε αγορές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο και το Ισραήλ δημιούργησαν θετικό κλίμα για τις αφίξεις την καλοκαιρινή περίοδο.
Η Εταιρεία έχει προβεί σε διευθετήσεις για κάλυψη των ταμειακών αναγκών της ενώ ταυτόχρονα λαμβάνει μέτρα για περιορισμό των εξόδων και ταμειακών εκροών. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις τόσο στην Κύπρο όσο και διεθνώς και βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με τουριστικούς πράκτορες και κυβερνητικούς φορείς με σκοπό τη λήψη των κατάλληλων μέτρων όταν κριθεί αναγκαίο αφού απώτερος στόχος είναι η ομαλή επαναλειτουργία του ξενοδοχείου.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας αξιολογεί σε συνεχή βάση όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας. Οι διεθνείς εξελίξεις αναφορικά με την υποτίμηση του Ρουβλιού, την μείωση των τιμών των καυσίμων και τις εντάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου ενδέχεται να επηρεάσουν τις τουριστικές αφίξεις στην περιοχή της Μεσογείου.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν ίσα δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβαση τους. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το κεφάλαιο της Εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 24 των οικονομικών καταστάσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει υιοθετήσει την πρόνοια του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης Β 3.1 που πρέπει να εφαρμόζεται από όλες τις εισηγμένες εταιρείες. Πληροφορίες αναφορικά με την αμοιβή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου παρουσιάζονται στη σημείωση 33(i) των οικονομικών καταστάσεων. Η Εταιρεία δεν υπογρεούται να υιοθετήσει πλήρως τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει εκδώσει το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, λόγω του ότι οι τίτλοι της Εταιρείας διαπραγματεύονται στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Οι κύριοι λόγοι μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδοκώμενα οφέλη από την εφαρμογή του. Το πλήρως κείμενο του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης βρίσκεται στην ηλεκτρονική σελίδα του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου (www.cse.com.cy).
Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.
Στις 2 Ιουλίου 2021, οι πιο κάτω μέτοχοι κατείχαν κατά κυριότητα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας:
| 02/07/2021 | 31/12/2020 | |
|---|---|---|
| $\frac{0}{0}$ | ||
| A. Tsokkos Hotels Public Limited | 99.162 | 99,162 |
Παρουσιάζεται ο συνολικός αριθμός που κατέχεται άμεσα και έμμεσα.
Από τη λήξη του οικονομικού έτους και 5 μέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας δεν υπήρξε οποιαδήποτε διακύμανση στο ποσοστό των μετοχών που κατείχε κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου άμεσα και έμμεσα.
Τα ποσοστά στο σύνολο των μετοχών της Εταιρείας, των Συμβούλων, των συζύγων, τέκνων τους και εταιρειών στις οποίες οι Σύμβουλοι κατέγουν άμεσα ή έμμεσα τουλάγιστον 20% των μετογών με δικαίωμα ψήφου, στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και στις 2 Ιουλίου 2021 ήταν ως εξής:
| $\frac{0}{0}$ | 02/07/2021 31/12/2020 $\frac{0}{0}$ |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 72.87 | 72,87 |
Στο συμφέρον του κ. Ανδρέα Τσόκκου στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και στις 2 Ιουλίου 2021 συμπεριλαμβάνεται η έμμεση συμμετοχή (μέσω της A. Tsokkos Hotels Public Ltd) που προκύπτει από το ποσοστό που κατέχει ο ίδιος με 12,34%, η σύζυγος του κα. Αναστασία Τσόκκου η οποία κατέχει 14,58% και τα παιδιά του Γιώργος ο οποίος κατέχει 11,61%, Χρύσω η οποία κατέχει 11,17%, Μαρία η οποία κατέχει 11,59% και Κωνσταντίνος ο οποίος κατέχει 11,57%.
Συμβάσεις με Σύμβουλους και συνδεόμενα πρόσωπα
Συμβάσεις που έχουν συναφθεί μεταξύ της Εταιρείας και άλλων συνδεδεμένων προσώπων αναφέρονται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.
Πέραν του ότι αναφέρεται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων, στις 31 Δεκεμβρίου 2020 δεν υπήρχε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία, στην οποία Σύμβουλος ή συνδεόμενα πρόσωπα είχαν ουσιώδες συμφέρον. Συνδεόμενα πρόσωπα περιλαμβάνουν σύζυγο, τα ανήλικα τέκνα και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, τουλάχιστον 20% των μετοχών με δικαίωμα ψήφου.
Η Εταιρεία δεν έχει εκδώσει τίτλους με ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Ο διορισμός και αντικατάσταση επιπρόσθετων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου γίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και επικυρώνεται στην επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Καταστατικού της Εταιρείας. Το Καταστατικό της Εταιρείας προνοεί ότι το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να διορίζει, σε οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο ως Σύμβουλο και πρόσωπο που διορίζεται με αυτό τον τρόπο θα κατέχει τη θέση του μέχρι την αμέσως επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Η επανεκλογή των Διοικητικών Συμβούλων καθορίζεται από το άρθρο 82 του Καταστατικού της Εταιρείας. Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση το 1/3 των Διοικητικών Συμβούλων αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από 6 μέλη και συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου της Εταιρείας και την εποπτεία υλοποίησης του.
Το καταστατικό της Εταιρείας τροποποιείται κατόπιν έγκρισης ειδικού ψηφίσματος σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόγων.
Η Εταιρεία συστάθηκε με βάση τον περί Εταιρειών Νόμο.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατόπιν έγκρισης των μετόχων της Εταιρείας μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαιτέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας, την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.
Η έκδοση νέων μετοχών προς τους μετόχους επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, ενώ προς οποιουσδήποτε τρίτους απαιτείται απόφαση Γενικής Συνέλευσης. Η οποιαδήποτε έκδοση μετοχών διενεργείται στα πλαίσια του καταστατικού της Εταιρείας και σχετικής νομοθεσίας.
Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται από τους:
Τα κυριότερα καθήκοντα της Επιτροπής Ελέγχου περιλαμβάνουν αλλά δεν περιορίζονται στα ακόλουθα:
Η Επιτροπή Ελέγχου συνεδριάζει όποτε κρίνεται αναγκαίο. Ο πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου φροντίζει για τη σύγκλιση των συνεδριάσεων.
Δεν έχει συσταθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο Επιτροπή Διαχείρισης Κινδύνων. Όπως αναφέρεται πιο πάνω, η διαχείριση κινδύνων ανατέθηκε στην Επιτροπή Ελέγχου.
Σύμφωνα με την σχετική παράγραφο (γ) του Άρθρου 4 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 του 2012 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς αναφορικά με το περιεχόμενο της Ετήσιας Έκθεσης (η "Οδηγία") παραθέτουμε τα πιο κάτω:
Το ονομαστικό μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι 100.000.000 μετοχές ονομαστικής αξίας €0,43 η κάθε μία. Το εκδομένο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας είναι 25.000.000 μετοχές ονομαστικής αξίας €0,43 η κάθε μία.
Όλοι οι εκδομένοι τίτλοι της Εταιρείας είναι εισηγμένοι προς διαπραγμάτευση στο ΧΑΚ, έχουν ίσα δικαιώματα και δεν φέρουν οποιοδήποτε περιορισμό στην μεταβίβαση.
Δεν υπάρχει σύστημα συμμετοχής των εργαζομένων.
Η Εταιρεία δεν γνωρίζει για συμφωνίες μεταξύ των μετόχων που δύναται να συνεπάγονται περιορισμοί στη μεταβίβαση τίτλων ή και στα δικαιώματα ψήφου.
Δεν υπάρχουν ειδικά δικαιώματα σε περίπτωση αλλαγής στον ιδιοκτησιακό έλεγγο της Εταιρείας.
Η Εταιρεία δεν έχει συνάψει οποιαδήποτε συμφωνία με τα μέλη του διοικητικού της συμβουλίου ή του προσωπικού της, η οποία προβλέπει αποζημίωση σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης τους χωρίς βάσιμο λόγο ή εάν τερματιστεί η απασχόληση τους εξαιτίας μίας δημόσιας πρότασης εξαγοράς τίτλων.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία δεν λειτουργούσε υποκαταστήματα.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Οι κ.κ. Αντρέας Τσόκκος, Αναστασία Τσόκκου, Μαρία Τσόκκου, Χρύσω Τσόκκου, Νέστορας Κυριακίδης και Γεώργιος Χατζηγιάννης διετέλεσαν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, το ένα τρίτο των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αποχωρεί και εάν είναι επανεκλέξιμο προσφέρει τον εαυτό του για επανεκλογή. Οι σύμβουλοι της Εταιρείας κ.κ. Αναστασία Τσόκκου, Μαρία Τσόκκου και Νέστορας Κυριακίδης αποχωρούν από την θέση τους και αφού είναι επανεκλέξιμοι προσφέρονται για επανεκλογή.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 41 των οικονομικών καταστάσεων.
Γνωστοποιούνται στη σημείωση 33 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές της Εταιρείας, KPMG Limited, εκδήλωσαν επιθυμία να εξακολουθήσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει το διορισμό και την αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
Δημήτρης Παπαευέλθοντος Γραμματέας
Αγία Νάπα, 7 Ιουλίου 2021
KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές Μέγαρο Τζιοβάνη, 2ος όροφος Σωτήρας 2, 5286 Παραλίμνι, Κύπρος Τ.Θ. 33200, 5311 Παραλίμνι, Κύπρος T: +357 23 820080, 0: +357 23 820084
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της Dome Investments Public Company Limited (η Έταιρεία'), οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 18 μέχρι 77 και αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2020, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων. μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων συμπεριλαμβανομένου περίληψης σημαντικών λογιστικών αρχών.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2020, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ('ΔΠΧΑ-ΕΕ') και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρό (ο 'περί Εταιρειών Νόμος, Κεφ. 113').
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου ('ΔΠΕ'). Οι ευθύνες μας, με βάση τα πρότυπα αυτά, περιγράφονται περαιτέρω στο τμήμα της έκθεσής μας Έυθύνες των ελεγκτών για τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων'. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία καθ' όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας) που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ'), και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
TO 21121,1502 $T = 527.22.209000$ 0. 457 22 678200
Anavara T.0 40075, 6300
T + 357 24 200000 $10 + 15724200200$
Πάλις Χρυσοχούς T @ 66014.8330 1 + 567 26 322091)
(D = 157 26 322722)
T (3.50161, 3601) TE #357 25 868000
0.+357 75 36384 $11$
T.O. 60288, 8101
T: +357 26 943050 01435776943057
RPMS Emilied, διαστική επειρικά περίορκαμε σης εμπανής με μεταρίες κγιμγράμμε ση στην Ιεντρα με στιλίμου
HETA 1922, τι κίγε γραμμένα γραγουα σης αποιας βρισκεται στην σύδι Επιτρίδων 14, 1087. Δευκωσία, έωτρ
ΠΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, και για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.
Αναφορά στη σημείωση 18 των οικονομικών καταστάσεων.
Το κυριότερο περιουσιακό στοιχείο της Εταιρείας Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση είναι η γη και τα κτίρια τα οποία παρουσιάζονται σε επανεκτιμημένη αξία, η οποία στις 31 Δεκεμβρίου 2020, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις ανέρχεται σε € 47,4 εκατομμύρια αντιπροσωπεύοντας το 88% των συνολικών περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας. Για σκοπούς επανεκτίμησης η Εταιρεία χρησιμοποιεί εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές.
Η οικονομική σημαντικότητα των εν λόγω στοιχείων και η υποκειμενικότητα που εμπεριέχεται στη διαδικασία εκτίμησης της αξίας τους καθιστούν την εκτίμηση της αξίας αυτών ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου.
της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων περιλάμβαναν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
Αξιολόγηση των προσόντων και την εμπειρία των ανεξάρτητων εκτιμητών με σκοπό να επιβεβαιώσουμε την εγκυρότητα των εκθέσεων αποτίμησης. Επιπρόσθετα, ελέγξαμε κατά πόσο οι εκτιμητές είναι ανεξάρτητοι από την Εταιρεία.
Αξιολόγηση, χρησιμοποιώντας και δικούς μας εσωτερικούς ειδικούς της καταλληλότητας της μεθοδολογίας που χρησιμοποίησε για την επανεκτίμηση ο ανεξάρτητος επαγγελματίας εκτιμητής, της λογικότητας των παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν και εξέταση της πληρότητας και ακρίβειας της εισαγωγής δεδομένων στη μελέτη επανεκτίμησης που ετοίμασε ο ανεξάρτητος επαγγελματίας εκτιμητής.
Σύγκριση των ποσών που παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις με την τελευταία έκθεση επανεκτίμησης των ανεξάρτητων εκτιμητών που διενεργήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους 2020 για εξακρίβωση της ορθότητας ότι οι λογιστικές αξίες δε διαφέρουν σημαντικά από την δίκαιη αξία των εν λόγω ακινήτων.
Αξιολόγηση της ακρίβειας και επάρκειας των σχετικών γνωστοποιήσεων στις σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων.
ΠΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ
Αναφορά στη σημείωση 2 των οικονομικών καταστάσεων.
Στο πλαίσιο της ετοιμασίας των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα. Οι επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 έχουν αποτυπωθεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας για το 2020 και εξακολουθούν να προκαλούν σημαντική αβεβαιότητα για την εξέλιξη των εργασιών. Μέσα σε αυτά τα πλαίσια η Διεύθυνση έχει προβεί σε εκτίμηση των περαιτέρω πιθανών επιπτώσεων του COVID-19 στη ρευστότητα και τη σχετιζόμενη ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητα της και για την κατάλληλη γνωστοποίηση των αποτελεσμάτων της αξιολόγησης αυτής στις οικονομικές καταστάσεις.
Η πανδημία COVID-19 είναι μια άνευ προηγούμενου πρόκληση για την ανθρωπότητα και την οικονομία παγκοσμίως και κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων οι επιπτώσεις της εξακολουθούν να υπόκεινται σε σημαντική αβεβαιότητα. Η Διεύθυνση ετοίμασε μια ανάλυση χρηματοοικονομικού κινδύνου και κινδύνου ρευστότητας που αφορά, μεταξύ άλλων, τη μελλοντική συμμόρφωση με τους αναθεωρημένους όρους χρηματοδότησης καθώς και τις χρηματοδοτικές και ταμειακές απαιτήσεις για τη διασφάλιση της συνέχισης των εργασιών της Εταιρείας.
Εξετάσαμε τις αβεβαιότητες που απορρέουν από το COVID-19 στο σχεδιασμό και την εκτέλεση του ελέγχου μας. Οι διαδικασίες μας περιελάμβαναν μεταξύ άλλων:
Εξέταση της εκτίμησης του Διοικητικού Συμβουλίου των πηγών του κινδύνου που σχετίζονται με το COVID-19 για τους επιχειρηματικούς και χρηματοοικονομικούς πόρους της Εταιρείας και σύγκριση με τη δική μας κατανόηση των κινδύνων.
Εξέταση των σχεδίων του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με την ανάληψη δράσης για το μετριασμό των κινδύνων.
Αξιολόγηση της αξιοπιστίας των προβλεπόμενων ταμειακών ροών συγκρίνοντας τες με την ιστορική απόδοση και τις προσδοκίες της αγοράς.
Αξιολόγηση των παραδοχών σχετικά με τις προβλεπόμενες διαθέσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες, δραστηριότητες χρηματοδότησης, εκποίησης και επένδυσης.
Επιθεώρηση υποστηρικτικών στοιχείων όπως συμβάσεις, απαλλαγές ρητρών συμβολαίων δανεισμού και υποκείμενους υπολογισμούς και αλληλογραφία με χρηματοδοτικούς οργανισμούς.
Αξιολόγηση των γνωστοποιήσεων σχετικά με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα όπως αναφέρεται στη σημείωση 2.3.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης η οποία περιλαμβάνει ως ειδικό τμήμα την Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτών επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών, εκτός όπως απαιτείται από τον περί Εταιρειών Νόμο. Κεφ.113.
Σχετικά με τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό.
Σε σχέση με την Έκθεση Διαχείρισης και τη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, η έκθεσή μας παρουσιάζεται στην ενότητα "Εκθεση επί άλλων κανονιστικών και νομικών απαιτήσεων'.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ-ΕΕ και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει τη δραστηριότητά της, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής βάσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός εάν υπάρχει πρόθεση είτε να τεθεί η Εταιρεία σε εκκαθάριση ή να παύσει η Εταιρεία τις δραστηριότητές της, ή δεν υπάρχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο και οι υπεύθυνοι για τη διακυβέρνηση είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας.
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση κατά πόσον οι οικονομικές καταστάσεις. στο σύνολό τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτών που περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού βαθμού, αλλά όχι εγγύηση, ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις οικονομικές καταστάσεις.
Στο πλαίσιο ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, αποτελούν τα κύρια θέματα ελέγχου. Περιγράφουμε τα θέματα αυτά στην έκθεση ελεγκτών.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΈΕ') αριθ. 537/2014, παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των ΔΠΕ.
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές της Εταιρείας για το έτος 1981 από τη Γενική Συνέλευση των μελών της Εταιρείας. Ο διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα των μετόχων και αντιπροσωπεύει μια συνολική περίοδο αδιάκοπου διορισμού 40 ετών καλύπτοντάς τις περιόδους που έληξαν από 31 Δεκεμβρίου 1981 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2020.
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων, η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεσή μας που παρουσιάστηκε στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας στις 28 Ιουνίου 2021.
Δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της ΕΕ αριθ. 537/2014 όπως εφαρμόστηκε από το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρόν ('N.53(I)/2017').
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του Νόμου Ν.53(Ι)/2017, και με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Κατά τη γνώμη μας, η Έκθεση Διαχείρισης, η ετοιμασία της οποίας είναι ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου, έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται σε αυτή συνάδουν με τις οικονομικές καταστάσεις.
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του Νόμου Ν.53(Ι)/2017, και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Πάρης Σ. Θεοφάνους.
Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Σωτήρας 2 5280 Παραλίμνι Κύπρος
7 Ιουλίου 2021
| Σημ. | 2020 € |
2019 $\epsilon$ |
|
|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
|||
| Ακίνητα, μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 18 | 48.203.784 | 48.908.853 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Αποθέματα | 20 | 7.741 | 9.737 |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 21 | 5.491.330 | 5.521.486 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 22 | 9.338 | 29.479 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 5.508.409 | 5.560.702 | |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 53.712.193 | 54.469.555 | |
| Τδια κεφάλαια | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 24 | 10.750.000 | 10.750.000 |
| Αποθεματικά | 25 | 17.730.981 | 18.623.272 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 28.480.981 | 29.373.272 | |
| Υποχρεώσεις | |||
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Δάνεια και χρηματοδοτήσεις | 26 | 13.603.359 | 13.082.627 |
| Υποχρεώσεις από μισθώσεις | 27 | 3.467.964 | 3.485.701 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 28 | 5.032.815 | 5.697.090 |
| Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων | 22.104.138 | 22.265.418 | |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις | |||
| Τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων | 26 | 598.835 | 598.007 |
| Υποχρεώσεις από μισθώσεις | 27 | 17.737 | 17.138 |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 29 | 2.063.951 | 1.995.054 |
| Αναβαλλόμενο εισόδημα | 30 | 426.566 | 200.682 |
| Φορολογικές υποχρεώσεις | 31 | 19.985 | 19.984 |
| Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων | 3.127.074 | 2.830.865 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 25.231.212 | 25.096.283 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 53.712.193 | 54.469.555 |
Στις 7 Ιο
βλίου 2021 το Διοικητικό Συμβούλιο της Dome Investments Public Company Limited ενέκρινε και εξουσιοδό
μησε την έκδοση αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
Avastasta Tsókkou Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου
$160440$ Ανδρέας Τσόκκος
Διευθύνων Σύμβουλος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 22 μέχρι 77 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
| 2020 | 2019 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Εισοδήματα | 8 | 790.980 | 5.109.786 |
| Κόστος πωλήσεων | 9 | (1.344.452) | (3.398.651) |
| Μεικτή (ζημιά)/κέρδος | (553.472) | 1.711.135 | |
| Έξοδα διανομής και πωλήσεων | 10 | (23.265) | (65.656) |
| Εξοδα διοίκησης | 11 | (211.446) | (341.605) |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων | 21 | 11.740 | |
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των εμπορικών απαιτήσεων | 21 | (190.520) | |
| (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες | 12 | (776.443) | 1.113.354 |
| Εξοδα χρηματοδότησης | 14 | (655.910) | (666.390) |
| (Ζημιά)/κέρδος πριν από τη φορολογία | (1.432.353) | 446.964 | |
| Φορολογία | 15 | (684) | (79.849) |
| (Ζημιά)/κέρδος έτους | (1.433.037) | 367.115 | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα | |||
| Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: |
|||
| Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία γης και κτιρίων | 18 | 28.137 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων | 28 | 664.959 | 35.227 |
| Λοιπά συνολικά έσοδα έτους | 693.096 | 35.227 | |
| Συνολικά (έξοδα)/έσοδα έτους | (739.941) | 402.342 | |
| Βασική και πλήρως κατανεμημένη (ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή | |||
| (0.05) | 16 | (5, 73) | 1,47 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 22 μέχρι 77 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | Μετοχικό κεφάλαιο € |
Αποθεματικό δίκαιης αξίας - γη και κτίρια $(\Sigma \eta \mu. 25)$ € |
Αποθεματικό προσόδου $(\Sigma \eta \mu. 25)$ € |
Σύνολο € |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα για το έτος |
10.750.000 | 22.116.185 | (3.726.714) | 29.139.471 | |
| Κέρδος έτους Αποθεματικό δίκαιης αξίας - γη και κτίρια |
367.115 | 367.115 | |||
| Μεταφορά αποσβέσεων - μεικτή | 25 | (204.355) | 204.355 | ||
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος | 25.544 | (25.544) | |||
| Λοιπά συνολικά έσοδα έτους Έκτακτη εισφορά για την άμυνα και ΓΕΣΥ σε λογιζόμενη διανομή |
35.227 | 35.227 | |||
| μερίσματος | 17 | (168.541) | (168.541) | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 | 10.750.000 | 21.972.601 | (3.349.329) | 29.373.272 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα για το έτος |
10.750.000 | 21.972.601 | (3.349.329) | 29.373.272 | |
| Ζημιά έτους Αποθεματικό δίκαιης αξίας - γη και κτίρια |
(1.433.037) | (1.433.037) | |||
| Μεταφορά αποσβέσεων - μεικτή | 25 | (358.855) | 358.855 | ||
| Μεταφορά αποσβέσεων - φόρος | 44.857 | (44.857) | |||
| Λοιπά συνολικά έσοδα έτους Έκτακτη εισφορά για την άμυνα και ΓΕΣΥ σε λογιζόμενη διανομή |
693.096 | 693.096 | |||
| μερίσματος | 17 | (152.350) | (152.350) | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 10.750.000 | 22.351.699 | (4.620.718) | 28.480.981 |
Εταιρείες που δεν διανέμουν το 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως αυτά προσδιορίζονται με βάση τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, λογίζονται κατά την 31η Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε μέχρι την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους για τη χρήση στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Επί του ποσού της λογιζόμενης διανομής μερίσματος καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων έκτακτη αμυντική εισφορά με συντελεστή 17% (ισχύει από το 2014) όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και έχουν την κατοικία τους (domicile) στην Κύπρο. Επιπρόσθετα από το 2019 (λογιζόμενη διανομή μερίσματος κερδών έτους 2017), καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων εισφορά στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) με συντελεστή 2,65% (31.12.2019 1,70%), όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου ανεξαρτήτως κατοικίας (domicile) τους.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 22 μέχρι 77 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
| Σημ. | 2020 € |
2019 $\epsilon$ |
|
|---|---|---|---|
| Ροή μετρητών από εργασίες | |||
| (Ζημιά)/κέρδος έτους | (1.433.037) | 367.115 | |
| Αποσβέσεις ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 18 | 691.206 | 705.766 |
| Αποσβέσεις περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμα χρήσης | 18 | 56.764 | 56.764 |
| Γενική πρόβλεψη απομείωσης εμπορικών εισπρακτέων | 21 | 17.926 | |
| Τόκοι επί των υποχρεώσεων από μισθώσεις | 14 | 122.599 | 123.179 |
| Τόκοι πληρωτέοι | 14 | 521.569 | 531.341 |
| Φορολογία | 15 | 684 | 79.849 |
| Αντιλογισμός απομείωσης επισφαλών εμπορικών εισπρακτέων | 21 | (11.740) | |
| Χρέωση για απομείωση επισφαλών εμπορικών απαιτήσεων | 21 | 172.954 | |
| Μετρητά που χρησιμοποιήθηκαν (για)/προήλθαν από εργασίες πριν | |||
| τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης | (51.955) | 2.054.894 | |
| Μείωση στα αποθέματα | 1.996 | 2.168 | |
| Μείωση/(αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 41.896 | (447.459) | |
| Μείωση στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | (83.453) | (250.379) | |
| Αύξηση στο αναβαλλόμενο εισόδημα | 225.884 | 174.812 | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 134.368 | 1.534.036 | |
| Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | |||
| Πληρωμές για απόκτηση ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και | |||
| εξοπλισμού | 18 | (14.764) | (238.767) |
| Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | |||
| Αποπληρωμή δανείων | (1.129.509) | ||
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (8) | ||
| Αποπληρωμές υποχρεώσεων από μισθώσεις | (139.737) | (139.737) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (139.745) | (1.269.246) | |
| Καθαρή (μείωση)/αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (20.141) | 26.023 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους | 22 | 29.479 | 3.456 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους | 22 | 9.338 | 29.479 |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 22 μέχρι 77 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.
÷.
H Dome Investments Public Company Limited (η 'Εταιρεία') είναι κάτοικος (domiciled) στην Κύπρο, Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο στις 24 Αυγούστου 1981 ως Δημόσια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113 της Κύπρου και στις 29 Μαρτίου 1996 εισήγαγε τους τίτλους της στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Ξενοδοχείο DOME, Μακρόνησος, Αγία Νάπα.
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία συνέχισε να διεξάγει ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στην Κύπρο. Η Εταιρεία λειτουργεί το ξενοδοχείο "The Dome Beach Hotel & Resort" στην Αγία Νάπα.
Οι οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους εκτός από την περίπτωση της γης και κτιρίων που παρουσιάζονται στην εύλογη αξία τους όπως αυτή προσδιορίστηκε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 7 Ιουλίου 2021.
Η έξαρση του κορωνοίου Covid 19 συνεχίζει να υφίσταται σε ολόκληρο τον κόσμο όμως η κατάσταση βελτιώνεται με τους συνεχείς εμβολιασμούς του πληθυσμού της Κύπρου και στις τουριστικές αγορές της Κύπρου. Παράλληλα αυστηρά μέτρα για να συμβάλουν στην αναχαίτιση του ιού συνεχίζουν να λαμβάνονται από την κυπριακή κυβέρνηση. Αυτά τα μέτρα περιλαμβάνουν: αυτοπεριορισμό/καραντίνα σε αυτούς που ενδεχομένως επηρεάστηκαν, εφαρμογή κοινωνικής αποστασιοποίησης και έλεγχο των συνόρων. Παράλληλα, η Κυπριακή κυβέρνηση συνεχίζει την δέσμη μέτρων με σκοπό την στήριξη των επηρεαζόμενων επιχειρήσεων στις οποίες επιβλήθηκε η αναστολή εργασιών τους.
Τα μέτρα αυτά αίρονται σταδιακά σε πολλές χώρες, συμπεριλαμβανομένης και της Κύπρου, αφήνοντας όμως κάποια αβεβαιότητα για την ευρύτερη κυπριακή και παγκόσμια οικονομία.
Ως συνέπεια της πανδημίας το ξενοδοχείο Dome Beach Hotel παρέμεινε κλειστό μέχρι και τις 25 Ιουλίου 2020 (λειτούργησε για κάποια περίοδο μέχρι τις 30 Οκτωβρίου 2020 αξιοποιώντας παράλληλα και το ' Σχέδιο Ενίσχυσης Εγχώριου Τουρισμού' όπως εξαγγέλθηκε από το Υφυπουργείο Τουρισμού).
Η Διεύθυνση έλαβε τα πιο κάτω μέτρα για τον περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεων στις μελλοντικές ταμειακές ροές τα οποία περιλαμβάνουν τα εξής:
Λαμβάνοντας υπόψη τα γεγονότα η Διεύθυνση προχώρησε στην ετοιμασία χρηματοοικονομικών προϋπολογισμών στη βάση πιθανών σεναρίων λαμβάνοντας υπόψη τα πιο πάνω. Για τον σκοπό της ετοιμασίας των χρηματοοικονομικών προϋπολογισμών η Διεύθυνση θεώρησε ότι το ξενοδοχείο θα παραμείνει κλειστό μέχρι και τον Απρίλιο του 2021 όπου θα επαναλειτουργήσει σταδιακά τον Μάιο με προβλεπόμενες μειωμένες τιμές και με προβλεπόμενη πληρότητα της τάξης του 40%, για τον μήνα Ιούνιο με μέση πληρότητα 60%, μέση πληρότητα 85% για την περίοδο Ιούλιου - Σεπτεμβρίου και 60% - 65% για τον μήνα Οκτώβριο. Οι προϋπολογισμοί πέραν των πιο πάνω, προϋποθέτουν την συμφωνία με τα τραπεζικά ιδρύματα όσον αφορά την αναδιοργάνωση των δανείων και την επιπρόσθετη ρευστότητα μέσω της αναστολής πληρωμής δόσεων και τόκων για το έτος 2021 και αναστολή πληρωμής των δόσεων για το έτος 2022.
Η κατάσταση όπως έχει εξελιχθεί δημιούργησε πολλές προκλήσεις και η ανταπόκριση της κυβερνήσεως της Κύπρου καθώς επίσης και των υπολοίπων κυβερνήσεων ανά το παγκόσμιο εξελίσσονται συνεχώς. Εντούτοις, η Διεύθυνσή είναι της άποψης ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί στο τρίτο τρίμηνο του 2021 και ότι η κρατική βοήθεια θα επεκταθεί σε περίπτωση που θα συνεχιστούν τα προβλήματα της πανδημίας σε έντονο ρυθμό ούτως ώστε να επιτρέψει σε υπό διαφορετικές περιστάσεις επικερδείς επιχειρήσεις στο τομέα του Τουρισμού να συνεχίσουν να δραστηριοποιούνται ως δρώσες οικονομικές μονάδες. Ως εκ τούτου, η Διεύθυνση λαμβάνοντας υπόψη τα ως άνω, θεωρεί ότι δεν προκύπτει ουσιώδης αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα.
Στις 2 Ιουλίου 2021 το Ευρωπαϊκό Κέντρο Πρόληψης και Ελέγχου Νόσων (ECDC) κατηγοριοποίησε την Κύπρο σε κόκκινη κατηγορία αναφορικά με τα κρούσματα για την νόσο Covid-19. Οι επιπτώσεις στη συνεχιζόμενη δραστηριότητα αναφέρονται στη σημείωση 41.
Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας.
$4.$ Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς ("ΔΠΧΑ") και Διερμηνειών όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ("ΕΕ")
Από την 1 Ιανουαρίου 2020, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλες τις αλλαγές στα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως υιοθετήθηκαν από την ΕΕ που σχετίζονται με τις εργασίες του. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Τα ακόλουθα Πρότυπα, Αναθεωρήσεις σε Πρότυπα και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων ("ΣΔΛΠ") αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2020. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας. Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της παρουσιάζονται πιο κάτω. Η Εταιρεία δεν προτίθεται να υιοθετήσει τα πιο κάτω πριν την ημερομηνία ισχύος τους.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
(i) Πρότυπα και Διερμηνείες που υιοθετήθηκαν από την ΕΕ
ΔΠΧΑ 16 "Μισθώσεις" (Τροποποιήσεις): Μειώσεις Μισθωμάτων Λόγω COVID-19 (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιουνίου 2020)
Προς αντιμετώπιση του αντικτύπου της πανδημίας COVID-19, το ΣΔΛΠ έχει εκδώσει τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 για να δώσει τη δυνατότητα στους μισθωτές να μην λογιστικοποιούν τις μειώσεις ενοικίου (όπως διακοπές ενοικίασης και προσωρινές μειώσεις ενοικίων) ως τροποποιήσεις της μίσθωσης, εάν είναι άμεση συνέπεια του COVID-19 και πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι τροποποιήσεις παρέχουν προαιρετική, προσωρινή λειτουργική ελάφρυνση που απλοποιεί τον τρόπο με τον οποίο ο μισθωτής λογιστικοποιεί τις μειώσεις μισθωμάτων λόγω COVID-19. Εάν ο μισθωτής εφαρμόζει την πρακτική λύση, μπορεί να μην εκτιμήσει αν μια μείωση μισθώματος αποτελεί τροποποίηση μίσθωσης, και την λογιστικοποιεί με τον ίδιο τρόπο με τον οποίο θα λογιστικοποιούσε την αλλαγή κατ' εφαρμογή του παρόντος προτύπου, εάν η αλλαγή δεν ήταν τροποποίηση μίσθωσης. Η τροποποίηση δεν επηρεάζει τους εκμισθωτές.
• ΔΠΧΑ 9 "Χρηματοοικονομικά Μέσα" (Τροποποιήσεις), ΔΛΠ 39 "Χρηματοοικονομικά Μέσι Αναγνώριση και Επιμέτρηση" (Τροποποιήσεις) και ΔΠΧΑ 7 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις" (Τροποποιήσεις): Μεταρρύθμιση των Επιτοκίων Αναφοράς - Φάση 2 (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021).
Ο στόχος των τροποποιήσεων είναι να βοηθήσουν τις οντότητες να παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες στους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων και να υποστηρίξουν τους προπαρασκευαστές στην εφαρμογή των ΔΠΧΠ όταν γίνονται αλλαγές στη βάση καθορισμού των συμβατικών ταμειακών ροών ή στις σχέσεις αντιστάθμισης, ως αποτέλεσμα της μετάβασης από τη χρήση διατραπεζικών επιτοκίων δανεισμού (IBOR) σε εναλλακτικά επιτόκια αναφοράς, στο πλαίσιο της τρέχουσας μεταρρύθμισης επιτοκίων αναφοράς (μεταρρύθμιση των IBOR). Οι τροποποιήσεις της Φάσης 2 αφορούν κυρίως τα ακόλουθα ζητήματα:
Επομένως, όταν ο αντισταθμισμένος κίνδυνος αλλάζει λόγω της μεταρρύθμισης των επιτοκίων αναφοράς, μια εταιρεία μπορεί να επικαιροποιήσει την τεκμηρίωση της σχέσης αντιστάθμισης για να αντικατοπτρίζει το νέο επιτόκιο αναφοράς και η αντιστάθμιση μπορεί να συνεγίσει χωρίς διακοπή. Ωστόσο, παρόμοια με τις τροποποιήσεις της Φάσης 1, δεν υπάρχει εξαίρεση από τις απαιτήσεις επιμέτρησης που ισχύουν για τα αντισταθμισμένα στοιχεία και τα μέσα αντιστάθμισης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 ή το ΔΛΠ 39. Μόλις τεθεί σε ισχύ το νέο επιτόκιο αναφοράς, τα αντισταθμισμένα στοιχεία και τα μέσα αντιστάθμισης επανεκτιμώνται με βάση το νέο επιτόκιο και τυχόν αναποτελεσματικότητα της αντιστάθμισης θα αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 επικαιροποιούν μία παραπομπή του ΔΠΧΑ 3 στο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς χωρίς να τροποποιούν τις λογιστικές απαιτήσεις για συνενώσεις επιχειρήσεων.
Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 απαγορεύουν σε μία εταιρεία να αφαιρέσει από το κόστος των ενσώματων ακινητοποιήσεων ποσά που έλαβε από την πώληση στοιχείων που παράγονται κατά τη διάρκεια προετοιμασίας των εν λόγω ενσώματων ακινητοποιήσεων για να καταστούν έτοιμα προς χρήση. Αντιθέτως, η εταιρεία αναγνωρίζει τα εν λόγω έσοδα από πωλήσεις και τα σχετικά κόστη στα αποτελέσματα.
Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 37 προσδιορίζουν τα κόστη που μία εταιρεία θα πρέπει να συμπεριλάβει κατά την αξιολόγηση για το εάν ένα συμβόλαιο είναι ζημιογόνο.
Οι Ετήσιες Βελτιώσεις 2018-2020 προβαίνουν σε ήσσονος σημασίας τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 1, ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 41 και στα ενδεικτικά παραδείγματα που συνοδεύουν το ΔΠΧΑ 16.
ΔΑΠ 1 "Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων" (Τροποποιήσεις): Ταξινόμηση Υποχρεώσεων ως Βραχυπρόθεσμες και Μακροπρόθεσμες (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)
Το ΣΔΛΠ προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 με στόχο την επίτευξη συνέπειας στην εφαρμογή των απαιτήσεων του προτύπου και να αποσαφηνίσουν τις απαιτήσεις για τον καθορισμό κατά πόσο μια υποχρέωση ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη. Σύμφωνα με τις υφιστάμενες απαιτήσεις του ΔΛΠ 1, οι εταιρείες ταξινομούν μια υποχρέωση ως βραχυπρόθεσμη όταν δεν κατέχει ανεπιφύλακτο δικαίωμα αναβολής του διακανονισμού της υποχρέωσης για τουλάχιστον δώδεκα μήνες μετά την περίοδο αναφοράς. Ως μέρος των τροποποιήσεών του, το ΣΔΛΠ έχει καταργήσει την απαίτηση να υπάρχει ένα άνευ όρων δικαίωμα και, αντίθετα, απαιτεί τώρα ότι το δικαίωμα για αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς.
(ii) Πρότυπα και Διερμηνείες που δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ (συνέχεια)
ΔΠΧΑ 10 "Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις" (Τροποποιήσεις) και ΔΑΠ 28 "Επενδύσεις σε Συγγενείς Επιχειρήσεις και Κοινοπραξίες" (Τροποποιήσεις): Πώληση ή Συνεισφορά Περιουσιακών Στοιχείων μεταξύ ενός Επενδυτή και της Συγγενούς του Εταιρίας ή της Κοινοπραξίας του" (η ημερομηνία ισχύς έχει μετατεθεί επ' αόριστο).
Οι τροποποιήσεις αντιμετωπίζουν μια αναγνωρισμένη ασυνέπεια μεταξύ των απαιτήσεων του ΔΠΧΑ 10 και εκείνες του ΔΛΠ 28, για την αντιμετώπιση της πώλησης ή της εισφοράς των περιουσιακών στοιχείων μεταξύ του επενδυτή και της συγγενούς του εταιρίας ή της κοινοπραξίας του. Η κύρια συνέπεια των τροποποιήσεων είναι ότι το συνολικό κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται όταν μια συναλλαγή περιλαμβάνει μια επιχείρηση (όπως ορίζεται στο ΔΠΧΑ 3). Μέρος του κέρδους ή ζημιάς αναγνωρίζεται όταν η συναλλαγή περιλαμβάνει περιουσιακά στοιγεία που δεν συνιστούν επιχείρηση. Τον Δεκέμβριο 2015, το ΣΔΑΠ ανέβαλε την ημερομηνία που θα τεθεί σε ισχύ αυτή η τροποποίηση επ' αόριστο μέχρι να υπάρξει αποτέλεσμα από την ερευνητική μελέτη για την μέθοδο της καθαρής θέσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση των πιο πάνω προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς ή Διερμηνειών σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς απαιτεί από τη Διεύθυνση, την άσκηση κρίσης, τη διατύπωση εκτιμήσεων και παραδοχών της Εταιρείας οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών αρχών και των υπό αναφορά ποσών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, εσόδων και εξόδων. Οι εκτιμήσεις και οι υποστηρίζουσες παραδοχές βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε διάφορους άλλους παράγοντες οι οποίοι πιστεύεται ότι είναι λογικοί υπό τις περιστάσεις. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.
Οι εκτιμήσεις και υποστηρίζουσες παραδοχές επανεξετάζονται σε συνεχή βάση. Αναθεωρήσεις σε εκτιμήσεις αναγνωρίζονται μελλοντικά, δηλαδή στην περίοδο κατά την οποία η εκτίμηση αναθεωρείται αν η αναθεώρηση επηρεάζει μόνο αυτή την περίοδο ή την περίοδο της αναθεώρησης και μελλοντικές περιόδους αν η αναθεώρηση επηρεάζει τόσο την τρέχουσα όσο και μελλοντικές περιόδους.
Πληροφορίες για παραδοχές και εκτιμήσεις κατά την ημερομηνία αναφοράς οι οποίες έχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδες σφάλμα στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος περιγράφονται στις πιο κάτω σημειώσεις:
Σημείωση 37 "Μέτρηση της πρόβλεψης αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων (ECL) για εμπορικές απαιτήσεις και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία": βασικές παραδοχές για τον προσδιορισμό του σταθμισμένου μέσου ποσοστού ζημιών.
Μερικές από τις λογιστικές αρχές και γνωστοποιήσεις της Εταιρείας απαιτούν τον υπολογισμό της εύλογης αξίας για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υπογρεώσεις.
Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει ένα πλαίσιο ελέγχου σε σχέση με τον υπολογισμό της εύλογης αξίας. Αυτό το πλαίσιο εμπεριέχει μια ομάδα αποτίμησης που έχει τη συνολική ευθύνη για την επισκόπηση όλων των σημαντικών υπολογισμών εύλογης αξίας, συμπεριλαμβανομένου εύλογες αξίες επιπέδου 3, και αναφέρεται απευθείας στον Οικονομικό Διευθυντή.
Η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τακτικά τις σημαντικές πληροφορίες που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (unobservable inputs) και τις προσαρμογές αποτίμησης. Εάν χρησιμοποιηθούν πληροφορίες από τρίτους για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας, όπως τιμές από χρηματιστές ή υπηρεσίες καθορισμού τιμών, τότε η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τα στοιχεία που ελήφθησαν από τρίτους για να επιβεβαιώσει ότι τέτοιες εκτιμήσεις πληρούν τις απαιτήσεις των ΔΠΧΑ. περιλαμβανομένου του επίπεδου ιεραρχίας της εύλογης αξίας, όπου τέτοιες εκτιμήσεις θα πρέπει να κατηγοριοποιούνται.
Τα σημαντικά θέματα αποτίμησης αναφέρονται στην Επιτροπή Ελέγγου της Εταιρείας.
Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων η Εταιρεία χρησιμοποιεί, όσο το δυνατόν περισσότερο, παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς.
Οι εύλογες αξίες κατηγοριοποιούνται σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία εύλογων αξιών ανάλογα με τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται στις μεθόδους αποτίμησης, ως ακολούθως:
Εάν οι πληροφορίες που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων εμπίπτουν σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία εύλογων αξιών, τότε η συνολική εύλογη αξία κατηγοριοποιείται στο ίδιο επίπεδο στην ιεραρχία εύλογων αξιών με το χαμηλότερο επίπεδο των πληροφοριών οι οποίες είναι σημαντικές στο συνολικό υπολογισμό.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τις μεταφορές μεταξύ διάφορων επιπέδων της ιεραρχίας εύλογης αξίας στο τέλος της περιόδου αναφοράς όπου παρουσιάστηκε η αλλαγή.
Περαιτέρω πληροφορίες για τις παραδοχές που έγιναν για τον υπολογισμό των εύλογων αξιών συμπεριλαμβάνονται στις σημειώσεις:
Οι ακόλουθες λογιστικές αρχές εφαρμόστηκαν με συνέπεια κατά τα υπό αναφορά έτη για τα αποτελέσματα χρήσης.
Η Εταιρεία είναι οργανωμένη κατά τομέα δραστηριότητας ο οποίος είναι και ο πρωτεύων τύπος ανάλυσης κατά τομέα. Οι τομείς δραστηριότητας περιλαμβάνουν προϊόντα ή υπηρεσίες που υπόκεινται σε κινδύνους και απόδοση που διαφέρουν από αυτά άλλων τομέων δραστηριότητας. Η Εταιρεία δραστηριοποιείται μόνο στην Κύπρο γι' αυτό δεν αναλύονται οι δραστηριότητές της κατά γεωνραφικό τομέα.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με άλλες συνήθης επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις της Εταιρείας με πελάτες.
Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που η Εταιρεία εκτιμά ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που εισπράχθηκαν εκ μέρους τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας).
Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συμβάσεις όπου η περίοδος μεταξύ της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη και η πληρωμή από τον πελάτη υπερβαίνει τον ένα χρόνο. Ως αποτέλεσμα, η Εταιρεία επιλέγει να χρησιμοποιήσει την πρακτική λύση και δεν αναπροσαρμόζει οποιεσδήποτε από τις τιμές συναλλαγής για την πάροδο του χρόνου.
Η Εταιρεία αξιολογεί κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή / και υπηρεσιών περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας υπηρεσίας) και κατανέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης με βάση τις σχετικές ατομικές τιμές πώλησης. Ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που η Εταιρεία την έχει υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό) και η υπόσχεση της Εταιρείας να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο πλαίσιο της σύμβασης).
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
6.2 Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)
Υπογρεώσεις εκτέλεσης και πολιτικές αναγνώρισης εσόδων
Οι πωλήσεις από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου ενόσω η Εταιρεία εκπληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο της υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη στη λογιστική περίοδο στην οποία παρέγονται οι υπηρεσίες.
Για συμβάσεις σταθερής τιμής, το εισόδημα αναγνωρίζεται με βάση την πραγματική υπηρεσία που έχει παραχωρηθεί κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς ως ποσοστό των συνολικών υπηρεσιών που πρέπει να παραχωρηθούν επειδή ο πελάτης λαμβάνει και χρησιμοποιεί τα οφέλη των υπηρεσιών ταυτόχρονα.
Αυτό καθορίζεται με την μέθοδο εισροών η οποία παρέχει μια πιστή απεικόνιση της μεταβίβασης του ελέγχου των υπηρεσιών στον πελάτη.
Ο έλεγχος των υπηρεσιών μεταβιβάζεται στον πελάτη τη χρονική στιγμή που οι υπηρεσίες λαμβάνονται από τον πελάτη, καθώς αυτή τη χρονική στιγμή ο πελάτης επωφελείται από την συγκεκριμένη υπηρεσία.
Η πώληση προϊόντων αναγνωρίζεται σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή όταν η Εταιρεία εκπληρώσει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων αγαθών στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα προϊόντα παραδοθούν στον πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα.
Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι της συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, υπαλλήλοι της Εταιρείας συμμετέχουν στο Ταμείο Προνοίας Ξενοδοχοϋπαλλήλων και συντεχνιακά ταμεία ιατρικής περίθαλψης που λειτουργούν ως σχέδια καθορισμένων συνεισφορών. Οι συνεισφορές της Εταιρείας αναγνωρίζονται όταν πραγματοποιούνται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει καμία νομική ή τεκμηριωμένη υποχρέωση να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν τα σχέδια δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που τους αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά την τρέχουσα περίοδο και προηγούμενες περιόδους.
Τα έσοδα και έξοδα χρηματοδότησης της Εταιρείας περιλαμβάνουν:
τόκους πληρωτέους
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα με βάση τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Η μέθοδος του πραγματικού επιτοκίου εφαρμόζεται στο αποσβεσμένο κόστος της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης.
Η φορολογία αφορά τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία και αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων εκτός από τις περιπτώσεις που αφορά τις συνενώσεις επιχειρήσεων ή αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια ή στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς. Η φορολογία περιλαμβάνει οποιεσδήποτε αναπροσαρμογές στην πληρωτέα φορολογία σε σγέση με προηγούμενες περιόδους.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα συμψηφισμού των τρεγόντων φορολογικών απαιτήσεων με τις τρέγουσες φορολογικές υπογρεώσεις και όταν σγετίζονται με φορολογία από την ίδια φορολογική αργή και η Εταιρεία έγει την πρόθεση να τακτοποιήσει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε καθαρή βάση.
Η διανομή μερισμάτων στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται.
Τα ακίνητα (μαζί με την εκμισθωμένη γη) παρουσιάζονται σε επανεκτίμηση μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και τα μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις και συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.
Τα ακίνητα υπό κατασκευή που προορίζονται για την παραγωγή, την ενοικίαση ή για διοικητικούς σκοπούς ή για σκοπούς ακόμη μη καθορισμένους, παρουσιάζονται στο κόστος τους μειωμένα με κάθε αναγνωρισθείσα ζημιά απομείωσης. Το κόστος περιλαμβάνει αμοιβές επαγγελματιών και για περιουσιακά στοιχεία που ικανοποιούν τα απαραίτητα κριτήρια, το κεφαλαιοποιημένο κόστος δανεισμού, σύμφωνα με τις λογιστικές αρχές της Εταιρείας. Η απόσβεση των στοιχείων αυτών γίνεται στην ίδια βάση όπως και των άλλων ακινήτων και αρχίζει όταν τα περιουσιακά στοιχεία είναι έτοιμα για την προοριζόμενη χρήση τους.
Εάν σημαντικά μέρη από ένα στοιχείο ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού έχουν διαφορετική ωφέλιμη ζωή, τότε καταγωρούνται ως ξεγωριστά στοιγεία (κύρια μέρη) των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμών.
Τα κτίρια έγουν ανεγερθεί σε εμκισθωμένη γη και οι αποσβέσεις υπολογίζονται σε ισόποσες ετήσιες δόσεις έτσι ώστε η εκτιμημένη αξία των κτίρίων να διαγραφεί στην υπόλοιπη περίοδο της ολικής εκμίσθωσης, η οποία στις 31 Δεκεμβρίου 2020 είναι 60 χρόνια.
Οι αποσβέσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιχείου ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής του. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης για την τρέγουσα και συγκριτική περίοδο είναι τα ακόλουθα:
| Έτn | $\frac{0}{0}$ | |
|---|---|---|
| Μηχανήματα και εγκαταστάσεις | 10 | |
| Έπιπλα και εξοπλισμός | 10 | 10 |
| Οχήματα | ||
| Ηλεκτρονικοί υπολογιστές | 20 | |
| Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και τμήματα του κεντρικού συστήματος κλιματισμού | 6.67 | |
| Ανακαινίσεις κτιρίων | 10 |
Δε λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Δε λογίζονται αποσβέσεις πάνω στα είδη εστίασης, ιματισμού κλπ. Οι δαπάνες αντικατάστασης των στοιχείων αυτών μεταφέρονται στα αποτελέσματα.
Οι μέθοδοι απόσβεσης, οι ωφέλιμες ζωές και οι υπολειμματικές αξίες αναθεωρούνται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και προσαρμόζονται ανάλογα.
Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού γρεώνονται στα αποτελέσματα στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένα στοιχείο των ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Πλεονάσματα που προκύπτουν από επανεκτίμηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού πιστώνονται στο αποθεματικό επανεκτίμησης το οποίο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. Ελλείμματα που προκύπτουν από επανεκτίμηση στοιχείων πάγιου ενεργητικού χρεώνονται στο αποθεματικό επανεκτίμησης. Εάν προκύψει έλλειμμα το οποίο δεν καλύπτεται από τα συσσωρευμένα πλεονάσματα στο αποθεματικό επανεκτίμησης για το συγκεκριμένο στοιχείο πάγιου ενεργητικού, αυτό διαγράφεται στα αποτελέσματα.
Το αναβαλλόμενο εισόδημα περιλαμβάνει εισπράξεις έναντι εισοδημάτων που αφορούν μεταγενέστερη οικονομική περίοδο.
Κατά την έναρξη ισχύος της σύμβασης, η Εταιρεία εκτιμά εάν η σύμβαση είναι, ή εμπεριέχει, μίσθωση. Μία σύμβαση είναι, ή εμπεριέχει, μία μίσθωση όταν η σύμβαση μεταβιβάζει το δικαίωμα ελέγχου της χρήσης ενός αναγνωριζόμενου περιουσιακού στοιχείου για μια χρονική περίοδο έναντι ανταλλάγματος. Για να εκτιμήσει εάν η σύμβαση μεταβιβάζει το δικαίωμα ελέγχου της χρήσης ενός αναγνωριζόμενου περιουσιακού στοιχείου, η Εταιρεία εκτιμά εάν:
Κατά την έναρξη ή την επανεξέταση μιας σύμβασης που περιέχει στοιχείο μίσθωσης, η Εταιρεία κατανέμει το αντάλλαγμα του συμβολαίου σε κάθε μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο με βάση τις σχετικές αυτοτελείς τιμές.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει ένα δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου και μια υποχρέωση μίσθωσης κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης. Το δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου αποτιμάται αργικά στο κόστος, το οποίο περιλαμβάνει το αργικό ποσό της υπογρέωσης μίσθωσης προσαρμοσμένο για τυχόν πληρωμές μισθωμάτων που πραγματοποιήθηκαν κατά ή πριν από την ημερομηνία έναρξης, καθώς και κάθε αρχικό άμεσο κόστος και εκτίμηση του κόστους αποσυναρμολόγησης και απομάκρυνσης του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου ή επαναφοράς του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου ή του χώρου στον οποίο βρίσκεται, μείον οποιαδήποτε κίνητρα μίσθωσης έχουν εισπραχθεί.
Το δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου αποσβένεται στη συνέχεια με τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης από την ημερομηνία έναρξης μέχρι την ημερομηνία λήξης της ωφέλιμης ζωής του δικαιώματος χρήσης του περιουσιακού στοιχείου ή το τέλος της μίσθωσης. Οι εκτιμώμενες ωφέλιμες ζωές των περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμα χρήσης καθορίζονται στην ίδια βάση με αυτή των ακινήτων και εξοπλισμού. Επιπρόσθετα, το δικαίωμα χρήσης του περιουσιακού στοιχείου ελέγχεται περιοδικά για τυχόν ζημιές απομείωσης και προσαρμόζεται για ορισμένες επαναμετρήσεις της υποχρέωσης μίσθωσης.
Η υποχρέωση από τη μίσθωση αρχικά επιμετράται στην παρούσα αξία των μισθωμάτων τα οποία παραμένουν ανεξόφλητα κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης. Τα μισθώματα προεξοφλούνται με το διαφορικό επιτόκιο της μίσθωσης, εφόσον μπορεί να καθοριστεί εύκολα. Εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθοριστεί εύκολα, η Εταιρεία χρησιμοποιεί το διαφορικό επιτόκιο της Εταιρείας.
Τα μισθώματα που περιλαμβάνονται στην επιμέτρηση της υποχρέωσης της μίσθωσης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
Η υποχρέωση από χρηματοδοτική μίσθωση αποτιμάται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Αναπροσαρμόζεται όταν υπάρχει μεταβολή στις μελλοντικές πληρωμές μισθωμάτων που προκύπτουν από μεταβολή του δείκτη ή του επιτοκίου, εάν υπάρχει μεταβολή στην εκτίμηση της Εταιρείας για το ποσό που αναμένεται να καταβληθεί στο πλαίσιο εγγύησης υπολειμματικής αξίας ή αν η Εταιρεία αλλάξει αξιολόγηση για το εάν θα ασκήσει μια επιλογή αγοράς, παράτασης ή τερματισμού μιας σύμβασης μίσθωσης.
Όταν η υποχρέωση μίσθωσης αναπροσαρμόζεται κατ' αυτόν τον τρόπο, πραγματοποιείται αντίστοιχη προσαρμογή στη λογιστική αξία του δικαιώματος χρήσης του περιουσιακού στοιχείου ή καταχωρείται στα αποτελέσματα όταν η λογιστική αξία του δικαιώματος χρήσης του περιουσιακού στοιχείου έχει ήδη μηδενισθεί.
Η Εταιρεία παρουσιάζει τα περιουσιακά στοιχεία που δεν πληρούν τον ορισμό της επένδυσης σε ακίνητα ξεχωριστά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Οι υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις παρουσιάζονται ξεγωριστά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται από τη στιγμή που η Εταιρεία καθίσταται ένα μέρος των συμβαλλομένων του χρηματοοικονομικού μέσου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο (εκτός αν πρόκειται για εμπορικούς χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης) ή χρηματοοικονομική υποχρέωση, αποτιμάται αρχικά στη δίκαιη αξία συν, για ένα στοιχείο που δεν αποτιμάται στη δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, τα έξοδα συναλλαγής που μπορούν να αποδοθούν άμεσα για την απόκτηση ή την έκδοσή του. Εμπορικοί χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης αρχικά αποτιμούνται στην τιμή συναλλαγής.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Κατά την αρχική αναγνώριση, ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται όπως επιμετράται σε: αποσβεσμένο κόστος, δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - χρεωστικοί τίτλοι, δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - μετοχικοί τίτλοι, ή δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία δεν ανακατατάσσονται μετά την αρχική τους αναγνώριση εκτός εάν η Εταιρεία αλλάξει το επιχειρηματικό μοντέλο που εφαρμόζει για τη διαχείριση γοηματοοικονομικών περιουσιακών στοιγείων, οπότε όλα τα επηρεαζόμενα γρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιγεία ανακατατάσσονται την πρώτη ημέρα της πρώτης περιόδου αναφοράς μετά την αλλαγή του επιχειρηματικού μοντέλου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί ως σε δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Μία επένδυση σε χρεωστικό τίτλο επιμετρείται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα που αποπληρώνονται σε πρώτη ζήτηση αποτελούν μέρος της διαχείρισης μετρητών της Εταιρείας και συμπεριλαμβάνονται στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών μόνο για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών.
Η Εταιρεία αξιολογεί το στόχο του επιχειρηματικού μοντέλου στο οποίο ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται σε επίπεδο χαρτοφυλακίου, διότι αυτό αντικατοπτρίζει καλύτερα τον τρόπο διαχείρισης της επιχείρησης και παρέχει πληροφορίες στη διοίκηση. Οι πληροφορίες που εξετάζονται περιλαμβάνουν:
Μεταβιβάσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σε τρίτους σε συναλλαγές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για διαγραφή δεν θεωρούνται πωλήσεις για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με τη συνεχή αναγνώριση των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που διακρατούνται προς διαπραγμάτευση ή υπόκεινται σε διαχείριση και των οποίων η απόδοση αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Για τους σκοπούς της παρούσας αξιολόγησης, ως "κεφάλαιο" ορίζεται η δίκαιη αξία του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου κατά την αρχική αναγνώριση. Ο όρος "τόκος" ορίζεται ως τίμημα για τη χρονική αξία του χρήματος και για τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το υπόλοιπο του κεφαλαίου κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου και για άλλους βασικούς κινδύνους δανεισμού και κόστους (π.χ. κίνδυνο ρευστότητας και διοικητικά έξοδα), καθώς και ένα περιθώριο κέρδους.
Αξιολογώντας κατά πόσο οι συμβατικές ταμειακές ροές είναι μόνο αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, η Εταιρεία εξετάζει τους συμβατικούς όρους του μέσου. Αυτό περιλαμβάνει εκτίμηση εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιέχει μια συμβατική ρήτρα που θα μπορούσε να αλλάξει το γρονοδιάγραμμα ή το ποσό των συμβατικών ταμειακών ροών έτσι ώστε να μην πληρούσε αυτόν τον όρο. Κατά την αξιολόγηση αυτή, η Εταιρεία εξετάζει τα εξής:
$\overline{ }$
Το χαρακτηριστικό προπληρωμής συνάδει με το κριτήριο αποκλειστικής πληρωμής του κεφαλαίου και του επιτοκίου εάν το ποσό προπληρωμής αντιπροσωπεύει ουσιαστικά μη καταβληθέντα ποσά κεφαλαίου και τόκων επί του ποσού του κεφαλαίου που εκκρεμεί, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρο τερματισμό της σύμβασης. Επιπλέον, για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που αποκτάται με έκπτωση ή υπέρ το άρτιο στο συμβατικό ονομαστικό του ποσό, ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει ή απαιτεί προπληρωμή σε ένα ποσό που αντιπροσωπεύει ουσιαστικά το συμβατικό ονομαστικό ποσό συν τους δεδουλευμένους (αλλά μη καταβληθέντες) συμβατικούς τόκους (που μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρη λήξη) θεωρείται ότι συνάδει με αυτό το κριτήριο εάν η δίκαιη αξία του στοιχείου προπληρωμής είναι ασήμαντη κατά την αρχική αναγνώριση.
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (FVTPL) |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Καθαρά κέρδη και ζημιές, συμπεριλαμβανομένων τόκων και μερισμάτων, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. |
|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Το αποσβεσμένο κόστος είναι μειωμένο με πιστωτικές ζημιές. Εσοδα από τόκους, συναλλαγματικά κέρδη ή ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Κέρδος ή ζημιά λόγω διαγραφής αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. |
| Χρεωστικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Έσοδα από τόκους που υπολογίζονται με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Άλλα κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα. Κατά την διαγραφή, κέρδη και ζημιές που συσσωρεύτηκαν στα λοιπά συνολικά έσοδα επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα. |
| Συμμετοχικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα περιουσιακά στοιχεία επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Μερίσματα αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτελέσματα εκτός εάν τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα ανάκτηση του κόστους της επένδυσης. Άλλα καθαρά κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά Ισυνολικά έσοδα και δεν επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα. |
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία - μεταγενέστερη επιμέτρηση, κέρδη και ζημίες
Οι γρηματοοικονομικές υπογρεώσεις κατατάσσονται ως επιμετρούμενες σε αποσβεσμένο κόστος ή σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση κατατάσσεται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν έχει καταταχτεί ως κατεχόμενη προς διαπραγμάτευση, είναι παράγωγο ή προσδιορίζεται ως τέτοια κατά την αρχική αναγνώριση. Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων επιμετρούνται στην εύλογη αξία τους και τα καθαρά κέρδη και ζημίες, συμπεριλαμβανομένων τυχόν τόκων πληρωτέων, αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Οι λοιπές χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Οι δαπάνες από τόκους και τα κέρδη και οι ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημία από τη διαγραφή αναγνωρίζεται επίσης στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.
Οι χρηματοικονομικές υποχρεώσεις της Εταιρείας επιμετρούνται ως ακολούθως:
(i) Δάνεια
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
(ii) Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημιάς για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε:
Η Εταιρεία επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις όπου υπολογίζονται σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες δωδεκαμήνου:
χρεωστικοί τίτλοι που έχουν καθοριστεί ότι εμπεριέχουν χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία αναφοράς; και
άλλοι χρεωστικοί τίτλοι και τραπεζικά υπόλοιπα για τα οποία ο πιστωτικός κίνδυνος (δηλ. ο κίνδυνος αθέτησης που προέκυψε κατά την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου) δεν έγει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση.
Η πρόβλεψη ζημιάς για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις αποτιμώνται πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του γρηματοοικονομικού μέσου.
Για τον προσδιορισμό του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιγείου έγει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση και για την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, η Εταιρεία λαμβάνει υπόψη εύλογες και υποστηρίξιμες πληροφορίες που είναι σχετικές και διαθέσιμες χωρίς υπερβολικό κόστος. Αυτό περιλαμβάνει τόσο την ποσοτική όσο και την ποιοτική πληροφόρηση και ανάλυση, με βάση την ιστορική εμπειρία της Εταιρείας και την ενημερωμένη αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας, καθώς και μελλοντικών πληροφοριών.
Η Εταιρεία υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά αν παρουσιάζει καθυστερήσεις πέραν των 30 ημερών.
Η Εταιρεία θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι σε αθέτηση όταν:
Η Εταιρεία θεωρεί ότι ένας χρεωστικός τίτλος εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο όταν η βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητας του είναι ισόποση με τον παγκόσμιο κατανοητό ορισμό του "επενδυτικού Βαθμού." Η Εταιρεία θεωρεί ότι αυτό αντιστοιχεί με βαθμολογία Baa3 ή καλύτερο με βάση την βαθμολογία του Οίκου Μοοdy's.
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής είναι οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης κατά τη διάρκεια της αναμενόμενης ζωής ενός χρηματοπιστωτικού μέσου.
Οι δωδεκάμηνες αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι η μερίδα των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών που προκύπτουν από γεγονότα αθέτησης που είναι πιθανά να συμβούν εντός δώδεκα μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς (ή μικρότερη περίοδο εάν η αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου είναι μικρότερη από δώδεκα μήνες).
Η μέγιστη περίοδος που λαμβάνεται υπόψη κατά την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι η μέγιστη συμβατική περίοδος κατά την οποία η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο.
Επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι μια σταθμισμένη βάση πιθανοτήτων εκτίμησης των πιστωτικών ζημιών. Οι πιστωτικές ζημιές αποτιμώνται ως η παρούσα αξία όλων των ελλειμμάτων σε μετρητά (π.χ. η διαφορά μεταξύ των ταμειακών ροών που οφείλονται στην οικονομική οντότητα σύμφωνα με τη σύμβαση και των ταμειακών ροών που η Εταιρεία αναμένει να λάβει). Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές προεξοφλούνται στο πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, η Εταιρεία αξιολογεί εάν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που μεταφέρονται σε αποσβεσμένο κόστος και οι επενδύσεις σε χρεόγραφα σε δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων είναι πιστωτικά απομειωμένα. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι "πιστωτικά απομειωμένο" όταν έγουν συμβεί ένα ή περισσότερα γεγονότα που έχουν αρνητική επίδραση στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο περιλαμβάνει τα ακόλουθα παρατηρούμενα στοιχεία:
Η πρόβλεψη για χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος αφαιρούνται από την ακαθάριστη αναγραφόμενη αξία των περιουσιακών στοιχείων. Για τις επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, η πρόβλεψη χρεώνεται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων και αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Η ακαθάριστη λογιστική αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου διαγράφεται όταν η Εταιρεία δεν έχει εύλογες προσδοκίες να ανακτήσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο σύνολο του ή μέρος αυτού. Για τους εμπορικούς χρεώστες, η Εταιρεία έχει μια πολιτική αποσβέσεως της μεικτής αναγραφόμενης αξίας μόνο όταν υπάρχουν νομικές διασφαλίσεις ότι η Εταιρεία έχει ασκήσει όλα τα νομικά του δικαιώματα και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να ανακτηθούν ή η Εταιρεία έχει συνάψει συμφωνία για μερική διευθέτηση του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου και το υπόλοιπο μπορεί να διαγραφεί.
Η Εταιρεία παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν:
μεταβιβάσει τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών σε μια συναλλαγή στην οποία ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη από την κυριότητα του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου μεταβιβάζονται ή στην οποία η Εταιρεία δεν μεταβιβάζει ούτε διατηρεί ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη από την κυριότητα και δεν διατηρεί τον έλεγχο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Οποιαδήποτε συμμετογή σε διαγραμμένα γρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιγεία που δημιουργήθηκε ή διατηρήθηκε από την Εταιρεία αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση.
Η Εταιρεία παύει να αναγνωρίζει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση όταν εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Η Εταιρεία επίσης παύει να αναγνωρίζει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση όταν οι όροι τροποποιούνται και οι ταμειακές ροές της τροποποιημένης υποχρέωσης είναι ουσιαστικά διαφορετικές, οπότε μια νέα χρηματοοικονομική υποχρέωση με βάση τους τροποποιημένους όρους αναγνωρίζεται σε δίκαιη αξία.
Κατά την διαγραφή μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης, η διαφορά μεταξύ της αναγραφόμενης αξίας που έγει αποσβεστεί και του καταβληθέντος τιμήματος (συμπεριλαμβανομένων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων εκτός μετρητών ή αναληφθεισών υποχρεώσεων) αναγνωρίζεται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.
Τα περιουσιακά στοιχεία με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα περιουσιακά στοιχεία (εκτός από βιολογικά περιουσιακά στοιχεία, επένδυση σε ακίνητα, αποθέματα και αναβαλλόμενη φορολογία) που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Η υπεραξία ελέγχεται για απομείωση σε ετήσια βάση.
Για το σκοπό του ελέγχου για απομείωση, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στις μικρότερες ομάδες περιουσιακών στοιχείων που δημιουργούν ταμειακές ροές από τη συνεχή χρήση και είναι κυρίως ανεξάρτητες από τις ταμειακές εισροές από άλλα περιουσιακά στοιχεία ή μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών. Η υπεραξία που προκύπτει από τη συνένωση επιχειρήσεων κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών ή ομάδες μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών που αναμένεται να ωφεληθούν από τις συνέργειες της συνένωσης.
Το ανακτήσιμο ποσό ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών είναι η υψηλότερη αξία από την αξία λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος πώλησης. Για τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης γίνεται μια εκτίμηση των μελλοντικών ταμειακών ροών οι οποίες προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους χρησιμοποιώντας ένα προ φόρου προεξοφλητικό επιτόκιο το οποίο αντανακλά τις τρέγουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και τους συναφείς κινδύνους με το περιουσιακό στοιχείο ή τη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών.
Αναγνωρίζεται ζημιά απομείωσης όταν η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό τους.
Οι ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Οι ζημιές απομείωσης κατανέμονται μειώνοντας πρώτα τη λογιστική αξία της υπεραξίας που έχει κατανεμηθεί στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών και στη συνέχεια μειώνοντας τη λογιστική αξία των λοιπών περιουσιακών στοιχείων στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών σε αναλογική βάση.
Η ζημιά απομείωσης σε σχέση με την υπεραξία δεν αντιστρέφεται. Για άλλα περιουσιακά στοιχεία, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μόνο στο βαθμό που η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου δεν υπερβαίνει τη λογιστική αξία που θα είχε το περιουσιακό στοιχείο, καθαρή από αποσβέσεις, αν η ζημιά απομείωσης δεν είχε αναγνωριστεί.
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία της επιγειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρείας, μείον οι δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν η Εταιρεία αναμένει η πρόβλεψη να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως ξεγωριστό περιουσιακό στοιγείο μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σγεδόν βεβαία.
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.
Η ανάλυση κατά τομέα γίνεται με βάση το γεωγραφικό τομέα δραστηριότητας της Εταιρείας. Η Εταιρεία έχει μόνο ένα γεωγραφικό τομέα δραστηριότητας, το ξενοδοχείο "Dome" στην Αγία Νάπα στην Κύπρο.
Το ξενοδοχείο προσφέρει υπηρεσίες Διανυκτέρευσης με όρους διαμονής, υπηρεσίες εστίασης από εστιατόρια και μπαρ, υπηρεσίες ξενοδοχείου όπως γυμναστήριο, σπά, χρήση safe box κ.α. και εισόδημα από δικαίωμα χρήσης χώρου.
Οι τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας περιλαμβάνουν μόνο ξενοδοχειακές υπηρεσίες που υπόκεινται σε ίδιους κινδύνους και απόδοση και δραστηριοποιείται μόνο στην Κύπρο γι' αυτό δεν αναλύονται οι δραστηριότητες της περαιτέρω.
Από το σύνολο εισοδημάτων της Εταιρείας για το έτος 2020 περίπου το 46% (2019: 62%) σχετίζεται με εισόδημα που προέρχεται από τη συνεργασία με δύο κύριους τουριστικούς πράκτορες οι οποίοι ξεχωριστά ξεπερνούσαν το 20% του συνολικού εισοδήματος. Πελάτης 1 με 24% και πελάτης 2 με 22%. Οι κυριότερες κρατήσεις προέρχονται από την Αγγλία. Το ποσοστό που προέρχεται από πελάτες από την Κύπρο είναι περίπου 12%. Πληροφορίες για το ύψος του εισοδήματος που προήλθε από τον κάθε τουριστικό πράκτορα και από την κάθε χώρα των επισκεπτών δεν είναι εύκολα διαθέσιμες και το κόστος για την ανάπτυξη αυτών των πληροφοριών θα ήταν υπερβολικό.
Πληροφορίες για το ύψος του εισοδήματος που προήλθε από το γεωγραφικό τομέα δεν είναι εύκολα διαθέσιμες και το κόστος για την ανάπτυξη αυτών των πληροφοριών θα ήταν υπερβολικό.
| 2020 € |
2019 € |
|
|---|---|---|
| Διανυκτερεύσεις | 473.583 | 3.080.026 |
| Εισοδήματα από όρους διαμονής | 258.055 | 1.501.987 |
| Εστιατόρια και μπαρ | 41,170 | 93.881 |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | 18.172 | 428.892 |
| Εισοδήματα δικαιώματος χρήσης | 5.000 | |
| 790.980 | 5.109.786 |
Τα εισοδήματα της Εταιρείας αποτελούνται από την τιμολόγηση διάφορων προϊόντων και υπηρεσιών του ξενοδοχείου "Dome" στην περιοχή "Μακρόνησος" και παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας, των επιστροφών και των εμπορικών εκπτώσεων. Τα εισοδήματα από όρους διαμονής αφορούν χρεώσεις οι οποίες περιλαμβάνουν πακέτα διαμονής όπως "Bed and Breakfast, Half-Board, Full - Board και All Inclusive".
Περισσότερες πληροφορίες για την ανάλυση κατά γεωγραφικό τομέα των εισοδημάτων παρουσιάζονται στη σημείωση 7Α.
Η Εταιρεία δεν κατέχει συμβάσεις όπου η περίοδος παροχής υπηρεσιών (δηλαδή η περίοδος μεταξύ της έναρξης και της ολοκλήρωσης μιας υπηρεσίας) υπερβαίνει το ένα έτος.
Στον πιο κάτω πίνακα παρουσιάζονται τα κυριότερα έξοδα του κόστους πωλήσεων.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| $\epsilon$ | € | |
| Αγορές | 107.661 | 562.799 |
| Έξοδα καθαριότητας | 9.120 | 34.881 |
| Παροχές προσωπικού | 229.971 | 1.227.154 |
| Πλυντήριο και στεγνοκαθαριστήριο | 9.946 | 62.934 |
| Ηλεκτρισμός | 73.653 | 223.006 |
| Υδατοπρομήθεια | 24.515 | 89.227 |
| Συντήρηση και επιδιορθώσεις | 34.411 | 100.994 |
| Αποχετευτικά | 32.263 | 60.572 |
| Φόροι και άδειες | 25.504 | 57.403 |
| Μουσική και ψυχαγωγία | 2.061 | 51.735 |
| Αποσβέσεις επί των υποχρεώσεων από μισθώσεις | 56.764 | 56.764 |
| Αποσβέσεις | 691.206 | 705.766 |
| Διάφορα έξοδα | 47.377 | 165.416 |
| 1.344.452 | 3.398.651 |
Στον πιο κάτω πίνακα παρουσιάζονται τα κυριότερα έξοδα διανομής και πωλήσεων.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Προμήθειες τουριστικών πρακτόρων | 56.880 | |
| Διάφορα έξοδα | 23.265 | 8.776 |
| 23.265 | 65.656 |
Στον πιο κάτω πίνακα παρουσιάζονται τα κυριότερα έξοδα διοίκησης.
| 2020 | 2019 € |
|
|---|---|---|
| Παροχές προσωπικού | 109.084 | 222.121 |
| Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα | 70,000 | 70.000 |
| Διάφορα έξοδα | 32.362 | 49.484 |
| 211.446 | 341.605 |
| Σημ. | 2020 $\epsilon$ |
2019 $\epsilon$ |
|
|---|---|---|---|
| Η (ζημιά)/κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά την (πίστωση)/χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: |
|||
| Αποσβέσεις ακινήτων, μηχανήματων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού |
18 | 691.206 | 705.766 |
| Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα Αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών για τον υποχρεωτικό έλεγχο των |
13 | 339.055 | 1.449.275 |
| οικονομικών καταστάσεων | 9.000 | 10.000 | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών απαιτήσεων | 21 | (11.740) | |
| Γενική πρόβλεψη απομείωσης εμπορικών απαιτήσεων | 21 | 17.926 | |
| Αποσβέσεις επί των υποχρεώσεων από μισθώσεις Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για απομείωμένες επισφαλείς |
18 | 56.764 | 56.764 |
| εμπορικές απαιτήσεις | 21 | 172.594 | |
| 13. Κόστος προσωπικού | |||
| 2020 | 2019 | ||
| Σημ. | $\epsilon$ | € | |
| Μισθοί και ημερομίσθια | 286.334 | 1.254.825 | |
| Εισφορές στο ταμείο κοινωνικών ασφαλίσεων και σε άλλα ταμεία | 39.310 | 148.118 | |
| Εισφορές στο ταμείο κοινωνικής συνοχής | 5.488 | 24.005 | |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 7.923 | 22.327 | |
| Σύνολο κόστους προσωπικού | 12 | 339.055 | 1.449.275 |
Ο μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα) που εργοδοτούσε η Εταιρεία κατά τη διάρκεια του έτους 2020 και 2019 ήταν 20 και 71 αντίστοιχα.
Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία έλαβε κυβερνητική χορηγία ύψους €246.840 η οποία αφορά το πρόγραμμα κρατικής στήριξης των επιχειρήσεων στους μισθούς των υπαλλήλων τους, το οποίο δόθηκε στις επιχειρήσεις έπειτα από τα περιοριστικά μέτρα που επιβλήθηκαν λόγω της πανδημίας του Κορωνοϊού (COVID 19).
| 2020 € |
2019 $\epsilon$ |
|||
|---|---|---|---|---|
| Έξοδα χρηματοδότησης | ||||
| Τόκοι πληρωτέοι Πάνω σε δάνεια Τόκοι επί των υποχρεώσεων από μισθώσεις Πάνω σε τραπεζικά παρατραβήγματα |
(521.561) (122.599) (8) |
(531.341) (123.179) |
||
| Άλλα έξοδα χρηματοδότησης Δικαιώματα τραπεζών Διάφορα άλλα έξοδα χρηματοδότησης |
(970) (10.772) |
(1.098) (10.772) |
||
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (655.910) | (666.390) | ||
| 15. | Φορολογία | |||
| Σημ. | 2020 $\epsilon$ |
2019 $\epsilon$ |
||
| Εταιρικός φόρος - τρέχοντος έτους Εταιρικός φόρος - προηγούμενων ετών Αναβαλλόμενη φορολογία - χρέωση |
28 | 684 | 79.984 (1.295) 1.160 |
|
| Χρέωση έτους | 684 | 79.849 |
Συμφιλίωση φορολογίας με βάση το φορολογητέο εισόδημα και φορολογίας με βάση τις λογιστικές (ζημιές)/κέρδη:
| 2020 € |
2019 | |
|---|---|---|
| Λογιστική (ζημιά)/κέρδος πριν από τη φορολογία | (1.432.353) | 446.964 |
| Φορολογία με βάση τους φορολογικούς συντελεστές | (179.044) | 55.871 |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς |
127.861 | 128.171 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία |
(61.162) | (62.308) |
| Φορολογική επίδραση συμψηφισμού ζημιάς εταιρειών Συγκροτήματος | (41.750) | |
| Φορολογική επίδραση ζημιάς έτους Αναβαλλόμενη φορολογία |
112.345 684 |
1.160 |
| Φόροι προηγούμενων ετών | (1.295) | |
| Φορολογία ως η κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων - χρέωση |
684 | 79.849 |
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων | 664.959 | 35.227 |
| Σύνολο φόρου εισοδήματος που αναγνωρίστηκε στα λοιπά συνολικά έσοδα | 664.959 | 35.227 |
Ο συντελεστής εταιρικού φόρου είναι 12,5%.
Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο. Σε ορισμένες περιπτώσεις μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.
Η Εταιρεία δεν έχει φορολογική υποχρέωση λόγω φορολογικής ζημιάς που πραγματοποίησε κατά το τρέχον έτος. Φορολογικές ζημιές μπορούν να μεταφερθούν στα επόμενα πέντε έτη. Εταιρείες που ανήκουν στο ίδιο Συγκρότημα μπορούν να συμψηφίσουν τις ζημιές με τα κέρδη που προκύπτουν κατά το ίδιο φορολογικό έτος. Το υπόλοιπο των φορολογικών ζημιών που είναι διαθέσιμες για συμψηφισμό με μελλοντικά κέρδη ανέργεται στις 31 Δεκεμβρίου 2020 σε €898.757 για τις οποίες δεν έχει αναγνωρισθεί αναβαλλόμενη φορολογία στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως περιουσιακό στοιχείο.
17.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Βασική και πλήρως κατανεμημένη (ζημιά)/κέρδος που αναλογεί στους ιδιοκτήτες (€) |
(1.433.037) | 367.115 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους |
25.000.000 | 25.000.000 |
| Βασική και πλήρως κατανεμημένη (ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή (σεντ) | (5, 73) | 1.47 |
| Μερίσματα | ||
| 2020 € |
2019 € |
|
| Εκτακτη εισφορά για την άμυνα και ΓΕΣΥ σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος |
152.350 | 168.541 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος και το καθαρό κέρδος για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
Τα μερίσματα που λογίζονται ότι πληρώνονται σε πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου υπόκεινται σε εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 17%.
| *Γη και κτίρια με δικαίωμα χρήσης |
Έργα υπό κατασκευή |
Υαλικά, ρουχισμός και άλλος εξοπλισμός |
Ιδιόκτητη γη | Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές |
Οχήματα | Επιπλα, σκεύη και εξοπλισμός |
Μηχανήματα και εξοπλισμός |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Προσθήκες |
30.900.000 45.746 |
77.800 24.001 |
203.712 | 14,000.000 | 69.910 | 21.253 | 3.771.944 51.291 |
1.782.823 117.729 |
50.827.442 238.767 |
| Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης $(\Sigma \eta \mu. 19)$ Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 |
3.519.397 34.465.143 |
101.801 | 203.712 | 14.000.000 | 69.910 | 21.253 | 3.823.235 | 1.900.552 | 3.519.397 54.585.606 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Προσθήκες Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 |
34.465.143 (1.945.746) 32.519.397 |
101.801 101.801 |
203.712 203.712 |
14.000.000 .000.000 15.000.000 |
69.910 69.910 |
21.253 21.253 |
3.823.235 11.676 3.834.911 |
1.900.552 3.088 1.903.640 |
54.585.606 14.764 (945.746) 53.654.624 |
| Αποσβέσεις Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Επιβάρυνση έτους Επιβάρυνση έτους στα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης |
485.675 | 69.821 34 |
21.253 | 3.112.223 188.892 |
1.710.926 31.165 |
4.914.223 705.766 |
|||
| $(\Sigma \eta \mu. 19)$ Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 |
56.764 542.439 |
69.855 | 21.253 | 3.301.115 | 1.742.091 | 56.764 5.676.753 |
|||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Επιβάρυνση έτους Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση |
542,439 488,208 (973.883) |
69.855 28 |
21.253 | 3.301.115 181.436 |
1.742.091 21.534 |
5.676.753 691.206 (973.883) |
|||
| Επιβάρυνση έτους στα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης (Σημ.19) Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 |
56.764 113.528 |
69.883 | 21.253 | 3.482.551 | 1.763.625 | 56.764 5.450.840 |
|||
| Καθαρή λογιστική αξία Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 |
32.405.869 33.922.704 |
101.801 101.801 |
203.712 203.712 |
15.000.000 14.000.000 |
352.360 522.120 |
140.015 158.461 |
48.203.784 48.908.853 |
Η μίσθωση αναγνωρίστηκε ως περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης την 1 Ιανουαρίου 2019 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 16 και παρουσιάζεται στη κατηγορία Γη και κτίρια με δικαίωμα χρήσης μαζί με την εύλογη αξία τους. Η καθαρή λογιστική αξία της γης και κτιρίων με δικαίωμα χρήσης στις 31 Δεκεμβρίου 2020 ανέρχεται στα €32.405.869 (2019: €33.922.704) και συμπεριλαμβάνει ποσό καθαρής λογιστικής αξίας ύψους €3.405.868 (2019: €3.462.633) που αφορά τη μίσθωση του περιουσιακού στοιχείου.
Η εκμισθωμένη γη και κτίρια αναγνωρίστηκε ως περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης την 1 Ιανουαρίου 2019 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 16. Περαιτέρω πληροφορίες παρουσιάζονται στη σημείωση 19 των οικονομικών καταστάσεων.
Κάθε πέντε έτη περίπου ή συχνότερα, αν οι συνθήκες το απαιτούν, γίνονται αναθεωρήσεις για να εκτιμηθούν οι καθαρές αξίες της γης και κτιρίων. Η γη και τα κτίρια της Εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2020 με βάση εκτίμηση που έγινε από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων. Από την επανεκτίμηση προέκυψε πλεόνασμα ύψους €28.137 το οποίο περιλήφθηκε στο αποθεματικό εύλογης αξίας της γης και κτιρίων, κατά τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Η εύλογη αξία της γης και κτιρίων της Εταιρείας, προσδιορίστηκε με βάση τη μέγιστη και βέλτιστη δυνατή χρήση (highest and best use).
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικά επαγγελματικών προσόντων, έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.)
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν την ακόλουθη μεθοδολογία για την εκτίμηση τους:
Τα ακίνητα στις 31 Δεκεμβρίου 2020 περιλαμβάνουν γη σε επανεκτίμηση που δεν αποσβένεται ύψους €15.000.000 (2019: €14.000.000).
Αν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Κόστος | 16.665.964 | 16.665.964 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (2.826.870) | (2.697.517) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 13.839.094 | 13.968.447 |
Τα ακίνητα της Εταιρείας είναι υποθηκευμένα για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος A. Tsokkos Hotels Public Limited. Περαιτέρω πληροφορίες παρουσιάζονται στη σημείωση 26 των οικονομικών καταστάσεων.
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
Επίπεδο 3 μετρήσεις εύλογης αξίας που προέρχονται από τεχνικές αποτίμησης που περιλαμβάνουν πληροφορίες για το περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | Επίπεδο 1 € |
$E$ πίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία |
||||
| Κτίριο και γη με δικαίωμα χρήσης | 29.000.000 | 29,000,000 | ||
| Ιδιόκτητη γη | 15.000.000 | 15.000.000 | ||
| Σύνολο | 44.000.000 | 44.000.000 | ||
| 31 Δεκεμβρίου 2019 | Επίπεδο 1 € |
$E \pi i \pi \epsilon \delta$ 0 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία |
||||
| Κτίριο και γη με δικαίωμα χρήσης | 30.460.071 | 30,460,071 | ||
| Ιδιόκτητη γη | 14.000.000 | 14.000.000 | ||
| Σύνολο | 44.460.071 | 44.460.071 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Η εκμισθωμένη γη αναγνωρίστηκε ως περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης την 1 Ιανουαρίου 2019 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 16 και παρουσιαζέται στη σημείωση 19 των οικονομικών καταστάσεων.
Τα ακίνητα της Εταιρείας αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του οικονομικού περιβάλλοντος που επικρατεί στην Κύπρο και του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Το 2020 οι αποτιμήσεις στη γη και κτίριο με δικαίωμα χρήσης από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας τη μέθοδο προεξόφλησης μελλοντικών χρηματοροών ("DCF").
Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)
| Περιγραφή | 2020 | 2019 Μέθοδος αποτίμησης | Μη παρατηρήσιμα δεδομένα | |
|---|---|---|---|---|
| Γη και κτίρια με δικαίωμα χρήσης |
29.000.000 | 30.460.071 | μελλοντικών χρηματοροών (DCF) |
Μέθοδο προεξόφλησης ΕΒΙΤDA (2021-2080) και προεξοφλητικό επιτόκιο 8,5%. |
Η αύξηση κατά 10% του προεξοφλητικού επιτοκίου θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά 63.100.000 (2019: 61.400.000). Σε περίπτωση μείωσης κατά 10% του προεξοφλητικού επιτοκίου θα είγε ως αποτέλεσμα τη αύξηση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €3.900.000 (2019: €2.700.000). Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει ότι οι υπόλοιποι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
Η αύξηση κατά 10% του ΕΒΙΤDA θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €3.200.000 (2019: €1.900.000). Σε περίπτωση μείωσης κατά 10% του ΕΒΙΤDΑ θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €3.100.000 (2019: €1.300.000). Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει ότι οι υπόλοιποι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
Τα ακίνητα της Εταιρείας αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στο είδος του ακινήτου και την έλλειψη διαφάνειας στην αγορά όσον αφορά στοιχεία της αγοράς αυτή την περίοδο. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Το 2020 οι αποτιμήσεις της ιδιόκτητης γης από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας, την συγκριτική μέθοδο εκτίμησης.
Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας παρατηρήσιμα δεδομένα (Επίπεδο 3)
| Περιγραφή | 2020 | 2019 | Μέθοδος αποτίμησης Παρατηρήσιμα δεδομένα | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.000.000 | 14.000.000 | Συγκριτική μέθοδος εκτίμησης για την |
$\Gamma$ 10. $\tau$ n συγκριτικές |
$\gamma$ n πωλήσεις |
χρησιμοποιήθηκαν ακινήτων |
|
| $\gamma$ | (μεσοσταθμικό $\epsilon$ 440 το τ.μ.). |
Η αύξηση κατά 10% της τιμής ανα τ.μ. του ακινήτου θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.500.000 (2019: €1.400.000). Σε περίπτωση μείωσης κατά 10% της τιμής των ακινήτων θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της εύλογης αξίας των ακινήτων και του πλεονάσματος για επανεκτίμηση κατά €1.500.000 (2019: €1.400.000). Η εκτίμηση αυτή προϋποθέτει ότι οι υπόλοιποι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
Η πρόβλεψη για την αναβαλλόμενη φορολογία που προέκυψε από τις επανεκτιμήσεις γης και κτιρίων γνωστοποιείται στην σημείωση 28 των οικονομικών καταστάσεων.
Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί σε εκμισθωμένη γη και το δικαίωμα χρήσης αναγνωρίστηκε με βάση το ΔΠΧΑ 16 από την 1 Ιανουαρίου 2019 ως Περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης λαμβάνοντας υπόψη τις πρόνοιες του συμβολαίου ενοικίασης. Περαιτέρω πληροφορίες παρουσιάζονται στη σημείωση 27 "Υπογρεώσεις από μισθώσεις".
Η εύλογη αξία της μίσθωσης παρουσιάζεται στην σημείωση 18 "Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός".
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| ₽ ັ |
||
| Πρώτες ύλες | 7.741 | 9.737 |
Η Εταιρεία εξετάζει κατά πόσο υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την ικανότητα πώλησης των προϊόντων και την ανάλογη αξία τους στην περίπτωση πώλησης. Η πρόβλεψη για τα αποθέματα βασίζεται στην προηγούμενη πείρα της διοίκησης, βάσει της οποίας γίνεται πρόβλεψη λαμβάνοντας υπόψη τόσο την αξία των αποθεμάτων, όσο και την κίνηση και αποθηκευμένη ποσότητα που υπάρχει σε κάθε κατηγορία.
Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση της αξίας των αποθεμάτων είναι συνεχής, και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης αποθεμάτων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.
Το κόστος των προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €107.661 (2019: €562.799).
| 2020 € |
2019 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικές απαιτήσεις | 272.443 | 550.795 |
| Εμπορικές απαιτήσεις από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 33 (iv)) | 777 | 778 |
| Μείον: Πρόνοια για επισφαλείς απαιτήσεις | (224.051) | (235.791) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 49.169 | 315.782 |
| Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 33 (vi)) | 10.063 | 13.957 |
| Εισπρακτέα από μητρική εταιρεία (Σημ. 33 (iii)) | 5.342.186 | 5.119.669 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 51.005 | 72.078 |
| Λοιπές απαιτήσεις | 38.184 | |
| Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 723 | |
| 5.491.330 | 5.521.486 |
Χρονολογική ανάλυση εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων:
| Μεικτό ποσό 2020 |
Απομείωση 2020 |
Μεικτό ποσό 2019 |
Απομείωση 2019 |
|
|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | |
| $0-30$ ημέρες | 1.254 | 201 | ||
| 31-60 ημέρες | 9.170 | 13.223 | ||
| $61-90$ ημέρες | 32.580 | ۰ | 207.471 | 12.829 |
| 91-120 ημέρες | 5.388 | 153.748 | 110.577 | |
| Πέραν των 120 ημερών | 224.828 | 224.051 | 176.930 | 112.385 |
| 273.220 | 224.051 | 551.573 | 235.791 |
Η Εταιρεία δεν αναγνώρισε ζημιά για την απομείωση των εμπορικών απαιτήσεων κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 (2019: €190.520). Η ζημιά περιλαμβάνεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων
Η Εταιρεία δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τις εμπορικές απαιτήσεις.
Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς απαιτήσεις:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 235.791 | 95.347 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για απομειωμένες επισφαλείς απαιτήσεις και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία που προέρχονται από συμβάσεις με |
||
| πελάτες | 172.594 | |
| Ποσό που διαγράφηκε ως μη εισπρακτέο | (72.396) | |
| Γενική πρόβλεψη απομείωσης | 17.926 | |
| Μεταφορά πρόβλεψης | 22.320 | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων | (11.740) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 224.051 | 235.791 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων.
| Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν: | |||
|---|---|---|---|
| ---------------------------------------------------------------------------------------------- | -- | -- | -- |
| 2019 | |
|---|---|
| Μετρητά στη τράπεζα | 29 479 |
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων.
Η Εταιρεία διαχειρίζεται τα κεφάλαια της ούτως ώστε να διασφαλίζει ότι θα συνεχίσει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα και ταυτόχρονα να έχει ικανοποιητική απόδοση για τους ιδιοκτήτες μέσω της βελτίωσης της αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. Η γενική στρατηγική της Εταιρείας δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους ιδιοκτήτες, να επιστρέψει κεφάλαιο στους ιδιοκτήτες ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Η Εταιρεία παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως το σύνολο των απασχολουμένων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως "ίδια κεφάλαια" όπως παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, προσθέτοντας το καθαρό χρέος.
| 2020 Αριθμός μετοχών |
2020 € |
2019 Αριθμός μετοχών |
2019 € |
|
|---|---|---|---|---|
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις μετοχές του €0,43 η καθεμιά | 100,000,000 | 43,000,000 | 100.000.000 | 43.000.000 |
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ' ολοκλήρου Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου και 31 Δεκεμβρίου |
||||
| Συνήθεις μετοχές των €0,43 η καθεμιά | 25.000.000 | 10.750.000 | 25.000.000 | 10.750.000 |
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματηστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν ίδια και ίσα δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβασή τους.
Το αποθεματικό προσόδου περιλαμβάνει συσσωρευμένα κέρδη ή ζημιές και είναι διανεμητέο.
Το αποθεματικό δίκαιης αξίας για γη και κτίρια προκύπτει από τα συσσωρευμένα ποσά των επανεκτιμήσεων της γης και των κτιρίων και της αναβαλλόμενης φορολογίας που προκύπτει από τις επανεκτιμήσεις. Το αποθεματικό δίκαιης αξίας δεν είναι διανεμητέο.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Μη τρέχουσες υποχρεώσεις | € | |
| Τραπεζικά δάνεια | 13.603.359 | 13.082.627 |
| Τρέχουσες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια |
598.835 | 598.007 |
| Σύνολο | 14.202.194 | 13.680.634 |
Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:
| 2020 € |
2019 | |
|---|---|---|
| Εντός ενός έτους | 598.835 | 598.007 |
| Μεταξύ ενός και πέντε ετών | 2.849.631 | 2.732.272 |
| Πέραν των πέντε ετών | 10.753.728 | 10.350.355 |
| 13.603.359 | 13.082.627 | |
| 14.202.194 | 13.680.634 |
Τον Δεκεμβρίου του 2015 η Εταιρεία και το Συγκρότημα A. Tsokkos Hotels Public Limited υπόγραψαν συμφωνία αναδιάρθρωσης των δανείων της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Η συμφωνία προνοεί μεταξύ άλλων την αποπληρωμή των δανείων που αφορούν την Εταιρεία με ετήσιες δόσεις σε περίοδο 20 ετών. Επίσης, η συμφωνία προνοεί διάφορες ρήτρες οικονομικών δεικτών για το Συγκρότημα καθώς επίσης και πληρωμές αυξημένων δόσεων σε περίπτωση που η κερδοφορία και ρευστότητα είναι περισσότερα από κάποια προσυμφωνημένα ποσά, ώστε η περίοδος αποπληρωμής να μειώνεται.
Η συμφωνία προνοεί κοινές εξασφαλίσεις έτσι ώστε τα δάνεια και τα τραπεζικά παρατραβήγματα να είναι εξασφαλισμέναως ακολούθως:
Από τις 23 Δεκεμβρίου 2015, τα δάνεια φέρουν επιτόκιο με συντελεστή 2,75% ετησίως πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου τριών μηνών (Euribor) μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2017. Από την 1 Ιανουαρίου 2018 το επιτόκιο αναπροσαρμόστηκε σε 3,75% πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου τριών μηνών (Euribor).
Τον Φεβρουάριο του 2018 το Συγκρότημα υπέγραψε συμφωνία επιπρόσθετης χρηματοδότησης για το ποσό των €5.600.000. Η χρηματοδότηση φέρει επιτόκιο 3,75% ετησίως πέραν του διατραπεζικού επιτοκίου 3 μηνών (Euribor) και η περίοδος αποπληρωμής λήγει στις 30 Δεκεμβρίου 2024. Η χρηματοδότηση αφορά ανακαινίσεις και προσθήκες δωματίων στα ξενοδοχεία Constantinos the Great Hotel, Tsokkos Protaras Hotel και Silver Sands Hotel.
Στις 26 Σεπτεμβρίου 2018, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υπόγραψαν τροποποιημένη συμφωνία δανεισμού του Συγκροτήματος. Η τροποποιημένη συμφωνία προβλέπει την παροχή νέων διευκολύνσεων για νέες εξαγορές και έργα, την αναδιανομή δανείων μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος και την εξόφληση υφιστάμενων διευκολύνσεων. Εκτός από τις κοινές εξασφαλίσεις, η τροποποιημένη συμφωνία καθιστά την μητρική εταιρεία A. Tsokkos Hotels Public Ltd και όλες τις θυγατρικές της συνοφειλέτη ολόκληρου του δανεισμού.
Τα τραπεζικά παρατραβήγματα φέρουν επιτόκιο με συντελεστή κατά μέσο όρο 3,5% (2019: 3,5%).
Τον Μάρτιο του 2020 με βάση τον Περί Λήψης Έκτακτων Μέτρων από Χρηματοδοτικούς Οργανισμούς και Εποπτικές Αρχές Νόμο του 2020 (Ν.33(I)/2020) το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησαν σε αναστολή της καταβολής δόσεων και τόκων των πιστωτικών διευκολύνσεων για τις οποίες ήταν πρωτοφειλέτες και οι οποίες δεν παρουσίαζαν καθυστέρηση πέραν των 30 ημερών κατά την 29η Φεβρουαρίου 2020.
Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με χρηματοοικονομικά μέσα γνωστοποιείται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων.
| Τραπεζικά δάνεια |
Υποχρεώσεις $\alpha \pi \sigma$ μισθώσεις |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | € | € | € |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Ταμειακές συναλλαγές: |
13.680.634 | 3.502.839 | 17.183.473 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (17.138) | (17.138) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (122.599) | (122.599) | |
| Χρεωστικοί τόκοι Μη ταμειακές συναλλαγές: |
521.561 | 521.561 | |
| Χρεωστικοί τόκοι έτους | 122.599 | 122.599 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 14.202.195 | 3.485.701 | 17.687.896 |
| Τραπεζικά δάνεια |
Υποχρεώσεις από μισθώσεις |
Σύνολο | |
| 31 Δεκεμβρίου 2019 | € | € | € |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Ταμειακές συναλλαγές: |
14.278.802 | 3.519.397 | 17.798.199 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (598.168) | (16.558) | (614.726) |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (531.341) | (123.179) | (654.520) |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | |||
| Χρεωστικοί τόκοι έτους | 531.341 | 123.179 | 654.520 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 | 13.680.634 | 3.502.839 | 17.183.473 |
Η Εταιρεία μισθώνει τη γη όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο Dome. Η μίσθωση ισχύει για ακόμα 27 χρόνια με δικαίωμα ανανέωσης για ακόμη 33 χρόνια. Η Εταιρεία αναμένει ότι θα ασκήσει το δικαίωμα ανανέωσης.
Η μίσθωση της γης πριν την 1 Ιανουαρίου 2019 ήταν ταξινομημένη ως λειτουργική μίσθωση με βάση το ΔΠΑ 17. Το περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης παρουσιάζεται στη σημείωση 19 των οικονομικών καταστάσεων. Για την επιμέτρηση των υποχρεώσεων από μισθώσεις οι οποίες είχαν ταξινομηθεί σαν λειτουργικές μισθώσεις με βάση το ΔΛΠ 17, η Εταιρεία έχει υπολογίσει τις προεξοφλημένες μισθώσεις χρησιμοποιώντας το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού την 1 Ιανουαρίου 2019 $(3,5\%)$ .
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 3.502.839 | 3.519.397 |
| Τόκοι επί των υποχρεώσεων από μισθώσεις | 122.599 | 123.179 |
| Ενοίκιο έτους | (139.737) | (139.737) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 3.485.701 | 3.502.839 |
Ποσά που αναγνωρίστηκαν στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Συνολικών Εσόδων:
| Για το έτος που έληζε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 με βάση το ΔΠΧΑ 16: | |
|---|---|
| € | |
| Τόκος επί των υποχρεώσεων μίσθωσης | 122.599 |
| Ενοίκιο έτους | 139.737 |
| Ποσά που αναγνωρίστηκαν στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών: | |
| € | |
| Σύνολο ροής μετρητών για μισθώσεις | 139.737 |
| Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019 με βάση το ΔΠΧΑ 16: | |
| $\epsilon$ | |
| Τόκος επί των υποχρεώσεων μίσθωσης | 123.179 |
| Ενοίκιο έτους | 139.737 |
| Ποσά που αναγνωρίστηκαν στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών: | |
| € | |
| Σύνολο ροής μετρητών για μισθώσεις | 139.737 |
Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει την ανάλυση ωριμότητας της υποχρέωσης από μισθώσεις με βάση το $Δ\PIXA$ 16.
| Σύνολο ελάχιστων μελλοντικών καταβολών |
Η παρούσα αξία των ελάχιστων μελλοντικών καταβολών μισθωμάτων |
|||
|---|---|---|---|---|
| μισθωμάτων 2019 2020 |
2020 | 2019 | ||
| € | ||||
| Όχι πέραν του 1 έτους | 139.737 | 139,737 | 17.737 | 17.138 |
| Πέραν του 1 έτους και όχι πέραν των 5 ετών | 558.948 | 558.948 | 77.379 | 74.762 |
| Πέραν των 5 ετών | 7.685.532 | 7.825.269 | 3.390.585 | 3.410.939 |
| 8.384.217 | 8.523.954 | 3.485.701 | 3.502.839 | |
| Μελλοντικές χρεώσεις χρηματοδότησης | (4.898.516) | (5.021.115) | ||
| Παρούσα αξία υποχρεώσεων χρηματοδοτικής | ||||
| μίσθωσης | 3.485.701 | 3.502.839 | 3.485.701 | 3.502.839 |
Οι υποχρεώσεις από τη μίσθωση στις 31 Δεκεμβρίου 2020 όπως παρουσιάζεται στην Κατάσταση Οικονομικής θέσης είναι συνολικά €3.485.701 (2019: €3.502.839).
Όλες οι υποχρεώσεις μισθώσεων είναι εκφρασμένες σε Ευρώ.
Η εύλογη αξία των υποχρεώσεων από μισθώσεις είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με χρηματοοικονομικά μέσα γνωστοποιείταιστη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων.
Η πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία προκύπτει ως ακολούθως:
| Επανεκτίμηση εκμισθωμένης γης και κτιρίων Προσωρινές και ιδιόκτητης ms € |
φορολογικές διαφορές € |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2019 Χρέωση ως ακολούθως: |
5.005.152 | 726.005 | 5.731.157 |
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων $(\Sigma \eta \mu. 15)$ Λοιπά συνολικά έξοδα |
(35.227) | 1.160 | 1.160 (35.227) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2019 | 4.969.925 | 727.165 | 5.697.090 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Χρέωση ως ακολούθως: Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
4.969.925 | 727.165 | 5.697.090 |
| $(\Sigma \eta \mu. 15)$ Λοιπά συνολικά έσοδα |
(664.959) | 684 | 684 (664.959) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 4.304.966 | 727.849 | 5.032.815 |
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 15). Στην περίπτωση φορολογικών ζημιών το εφαρμόσιμο ποσοστό εταιρικού φόρου είναι 12,5%.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικές υποχρεώσεις | 226.142 | 304.165 |
| Εμπορικές υποχρεώσεις σε συγγενική εταιρεία (Σημ. 33 (v)) | 11.319 | 11.319 |
| Λοιπές υποχρεώσεις | 692.053 | 650.596 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 737.071 | 783.958 |
| Εκτακτη εισφορά για την άμυνα και ΓΕΣΥ πάνω σε λογιζόμενη διανομή | ||
| μερίσματος | 397.366 | 245.016 |
| 2.063.951 | 1.995.054 |
Οι λοιπές υποχρεώσεις περιλαμβάνουν οφειλές για αγωγές ύψους €532.179 (2019: €532.179). Ποσό ύψους €518.389 (2019: €518.389) αφορά οφειλές για αγωγές που αφορούν τα αποχετευτικά τέλη, €4.037 (2019: €4.037) αφορά οφειλές για αγωγές από δικαιώματα μουσικής και €9.753 (2019: €9.753) αφορά αγωγές για ανακυκλωμένο νερό. Περαιτέρω πληροφορίες για τις οφειλές παρουσιάζονται στη σημείωση 39.
Τα οφειλόμενα έξοδα αφορούν κυρίως τέλη ακίνητης ιδιοκτησίας ύψους €408.039, υποχρεώσεις στο Τμήμα Δασών ύψους €249.281, και άλλα οφειλόμενα έξοδα ύψους €79.755. Περαιτέρω πληροφορίες για τις ενδεχόμενες φορολογικές υποχρεώσεις παρουσιάζονται στη σημείωση 39.
Η εύλογη αξία των εμπορικών και λοιπών υποχρεώσεων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η έκθεση της Εταιρείας σε κίνδυνο ρευστότητας αναφορικά με χρηματοοικονομικά μέσα γνωστοποιείται στη σημείωση 37 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| ₽ | ||
| Προκαταβολές πελατών | 426.566 | 200.682 |
Οι προκαταβολές πελατών αφορούν συμβατικές υποχρεώσεις για υπηρεσίες που θα προσφερθούν από το ξενοδογείο το επόμενο λογιστικό έτος.
Το αναβαλλόμενο εισόδημα ταξινομείται ως συμβατικές υποχρεώσεις με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 15 και αναγνωρίζεται στο εισόδημα του επόμενου έτους.
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € ◡ |
||
| Εταιρικός φόρος | 19.985 | 19.984 |
Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η Εταιρεία αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αργικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας.
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της πανδημίας της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες γώρες έγουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιγειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους 2020 που συνεχίζονται και στο 2021.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία συνεχίζουν να επηρεάζονται άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηγανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι γρηματοοικονομικές υπηρεσίες, έγουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα.
Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.
Για το σκοπό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.
Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρότερων κριτηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ μια σειρά μέτρων εγκλεισμού, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς (αίρονταν ή ενισχύονταν) από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της γώρας. Ορισμένα από τα μέτρα που αναφέρονται πιο πάνω συνεχίζουν να υφίστανται μέχρι και σήμερα. Στόγος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19 και έχουν συντελέσει σε σημαντική διαταραχή στη λειτουργία της Εταιρείας.
Η κυβέρνηση της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγε διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης για αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19.
Η Εταιρεία έχει υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια μέσω της μητρικής εταιρείας την οποία έχει ήδη λάβει. Οι λεπτομέρειες όλων των σχεδίων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμα στην Εταιρεία καθώς και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμα εξελίσσονται συνεχώς. Η Εταιρεία συνεχίζει να αξιολογεί τις συνέπειες για την επιχείρηση σε περίπτωση που αυτά τα σχέδια δεν θα είναι πλέον διαθέσιμα και έγει αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα ακραία σενάρια (stress scenarios) για σκοπούς αξιολόγησης της συνεγιζόμενης δραστηριότητας.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέγουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η πανδημία COVID-19 είχε άμεσο ουσιαστικό αντίκτυπο στις επιγειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας.
Η Διεύθυνση πιστεύει ότι λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της στο τρέχον επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και θα εκτιμήσει την ανάγκη για επιπλέον χρηματοδοτική στήριξη σε περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παρατείνεται.
Επίσης έχει αξιολογήσει την εμπορική δραστηριότητα και τις σχετικές ταμειακές ροές, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις.
Η Εταιρεία ελέγχεται άμεσα από την Tsokkos Holdings Ltd, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχει το 99,162% των μετοχών της Εταιρείας. Η τελική μητρική εταιρεία είναι η A.Tsokkos Hotels Public Limited, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο και εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη είναι τα ακόλουθα:
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Αμοιβή Συμβούλων για εκτελεστικές υπηρεσίες: | ||
| Αναστασία Τσόκκου | 4.000 | 4.500 |
| Ανδρέας Τσόκκος | 4.000 | 4.500 |
| Μαρία Τσόκκου | 4.000 | 4.500 |
| Χρύσω Τσόκκου | 4.000 | 1.750 |
| Αμοιβή Συμβούλων για μη εκτελεστικές υπηρεσίες: | ||
| Νέστορας Κυριακίδης | 5.000 | 4.500 |
| Γεώργιος Χατζηγιάννης | 5.000 | 4.500 |
| Δικαιώματα γραμματέα: | ||
| Δημήτρης Παπαευέλθοντος | 4.000 | 4.500 |
| 30.000 | 28.750 |
Οι αμοιβές Συμβούλων και Γραμματέα περιλαμβάνουν μισθούς και εισφορές στις κοινωνικές ασφαλίσεις. Η Εταιρεία δε προσφέρει κάποιο άλλο πρόγραμμα παροχών.
| 2020 € |
2019 $\epsilon$ |
||
|---|---|---|---|
| Είδος συναλλαγών | |||
| Από συγγενική εταιρεία A.Tsokkos Paradise Limited |
Υπηρεσίες καθαριστηρίου | 62.139 | |
| Από τελική μητρική εταιρεία A. Tsokkos Hotels Publis Limited |
Υπηρεσίες καθαριστηρίου | 9.295 | |
| Από τελική μητρική εταιρεία A. Tsokkos Hotels Publis Limited |
Υπηρεσίες Διαχείρισης | 35.000 | 35.000 |
| Από μητρική εταιρεία | |||
| Tsokkos Holdings Ltd | Υπηρεσίες Διαχείρισης | 35.000 | 35.000 |
| 79.295 | 132.139 | ||
| Οι αγορές από τις συγγενικές εταιρείες και από την μητρική Εταιρεία έγιναν σε κόστος. | |||
| (iii) Εισπρακτέα από μητρική εταιρεία (Σημ. 21) | |||
| 2020 € |
2019 € |
||
| Όνομα | Είδος συναλλαγών | ||
| Tsokkos Holdings Limited | Χρηματοδοτικές | 5.342.186 | 5.119.669 |
| Το υπόλοιπο δε φέρει τόκο και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής. | |||
| (iv) Εισπρακτέα από συγγενική εταιρεία (Σημ. 21) | |||
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Ονομα | Είδος συναλλαγών | ||
| Papantonia Estates Ltd | Εμπορικές | 777 | 778 |
Το υπόλοιπο δε φέρει τόκο και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| $\sqrt{1}$ The property of the property of |
and the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contra | 2020 € |
2019 € |
|---|---|---|---|
| Ονομα | Είδος συναλλαγών | ||
| Polykarpia Hotels Ltd | Εμπορικές | 11.319 | 11.319 |
| (vi) Χρεωστικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού Συμβούλου (Σημ. 21) | |||
| 2020 | 2019 | ||
| € | € | ||
| Ανδρέας Τσόκκος | 10.063 | 13.957 |
Ο τρεχούμενος λογαριασμός του Συμβούλου δεν φέρει τόκο και δεν έχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και στις 2 Ιουλίου 2021 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα: $02/07/0021$ $21/12/0020$
| $\frac{0}{0}$ | $02/01/2021$ $31/12/2020$ $\frac{0}{0}$ |
|
|---|---|---|
| Ανδρέας Τσόκκος | 72,87 | 72,87 |
Το ποσοστό του κυρίου Ανδρέα Τσόκκου αποτελείται από την άμεση και έμμεση συμμετοχή του που προκύπτει από το ποσοστό που κατέχει η A. Tsokkos Hotels Public Limited στην οποία είναι μεγαλομέτοχος και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου.
Τα πρόσωπα τα οποία κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και στις 2 Ιουλίου 2021 (5 ημέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων) ήταν τα ακόλουθα: $\overline{a}$
| $\frac{0}{0}$ | $02/07/2021$ 31/12/2020 $\frac{0}{0}$ |
|
|---|---|---|
| A. Tsokkos Hotels Public Ltd | 99.162 | 99,162 |
Η κατοχή είναι έμμεση μέσω της 100% εξαρτημένης εταιρείας Tsokkos Holdings Ltd.
Κατά τη λήξη του οικονομικού έτους, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε αξιόλογες συμβάσεις μεταξύ της Εταιρείας και των οργάνων διοίκησης της.
Ουδεμία ειδική συμφωνία υπάρχει με οποιονδήποτε Διοικητικό Σύμβουλο της Εταιρείας, ο τερματισμός της οποίας θα συνεπάγεται την καταβολή αποζημιώσεων.
Η Εταιρεία εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχει:
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης των χρηματοοικονομικών κινδύνων της Εταιρείας.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Οι πολιτικές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων της Εταιρείας υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει η Εταιρεία, να τίθενται κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθούνται οι κίνδυνοι και η τήρηση των ορίων. Οι πολιτικές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες της Εταιρείας.
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει τις λογιστικές αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων. Δεν περιλαμβάνει πληροφορίες για την εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων που δεν αποτιμώνται στην εύλογη αξία, αν η λογιστική αξία τους προσεγγίζει την εύλογη αξία.
| Καθαρή λογιστική αξία | ||
|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος |
Άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις |
Σύνολο |
| € | $\in$ | |
| 5.401.418 | 5.401.418 9.338 |
|
| 5.410.756 | ||
| 14.202.195 | 14.202.195 | |
| 3.485.701 | ||
| 929.514 | 929.514 | |
| 18.617.410 | 18.617.410 | |
| 9.338 5.410.756 |
3.485.701 |
1999년 - 1999년 - 1999년 시작 대부
| Καθαρή λογιστική αξία | ||||
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο αποσβεσμένο κόστος |
Άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις |
Σύνολο | ||
| 31 Δεκεμβρίου 2019 | Σημ. | € | $\epsilon$ | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία πού δεν αποτιμώνται στην εύλογη αξία Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά |
21 | 5.449.408 | 5.449.408 | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 22 | 29.479 | 29.479 | |
| Σύνολο | 5.478.887 | 5.478.887 | ||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις πού δεν αποτιμώνται στην εύλογη αξία |
||||
| Εξασφαλισμένα τραπεζικά δάνεια Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής |
26 | 13.680.634 | 13.680.634 | |
| μίσθωσης | 27 | 3.502.839 | 3.502.839 | |
| Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις | 29 | 966.080 | 966.080 | |
| Σύνολο | 18.149.553 | 18.149.553 | ||
Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Οι σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου παρουσιάζονται πιο κάτω. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι η παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις | 87.353 | 315.782 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 9.338 | 29.479 |
| Εισπρακτέα από μητρική εταιρεία | 5.342.186 | 5.119.669 |
| Εισπρακτέα από συγγενικά πρόσωπα | 10.063 | 13.957 |
| 5.448.940 | 5.478.887 |
Ζημία απομείωσης σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία που αναγνωρίσθηκαν στα αποτελέσματα ήταν ως εξής:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Χρέωση για απομείωση στην αξία των επισφαλών εμπορικών απαιτήσεων | 172.594 | |
| Γενική πρόβλεψη απομείωσης | 17.926 | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων | (11.740) | |
| 11.740 | 190.520 |
Η έκθεση της Εταιρείας στον πιστωτικό κίνδυνο επηρεάζεται κυρίως από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του κάθε πελάτη. Ωστόσο, η διοίκηση λαμβάνει υπόψη επίσης τους παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τον πιστωτικό κίνδυνο της πελατειακής της βάσης, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου αθέτησης πληρωμών της βιομηχανίας και της χώρας στην οποία λειτουργούν οι πελάτες. Περαιτέρω λεπτομέρειες της συγκέντρωσης των εσόδων περιλαμβάνονται στη σημείωση 21.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει καθιερώσει μια πιστωτική πολιτική με βάση την οποία κάθε νέος πελάτης αναλύεται για την πιστοληπτική του ικανότητα πριν να καθορίσει η Εταιρεία τους όρους αποπληρωμής και τους όρους και τις συνθήκες παράδοσης. Όρια πωλήσεων έχουν καθιερωθεί για κάθε πελάτη και επανεξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά το οικονομικό περιβάλλον κυρίως στην ευρωζώνη και στην Ρωσία και ενεργεί ανάλογα για να περιορίσει την έκθεση του από πελάτες σε χώρες όπου υπάρχει οικονομική αστάθεια.
Η Εταιρεία δημιουργεί μια πρόβλεψη για απομείωση η οποία αντιπροσωπεύει την εκτίμηση για ζημιές που προέκυψαν σε σχέση με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Τα κυριότερα στοιχεία αυτής της πρόβλεψης αφορούν συγκεκριμένες προβλέψεις που σχετίζονται με ξεχωριστά σημαντικά ποσά.
Τα εμπορικά εισπρακτέα παρουσιάζονται μετά από συσσωρευμένη πρόβλεψη επισφαλών απαιτήσεων ύψους €224.051 (2019: €235.791).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η γρονολογική ανάλυση των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έγουν απομειωθεί είναι ως ακολούθως:
| Καθαρή λογιστική αξία | ||
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | € | |
| Μη ληξιπρόθεσμα ή απομειωμένα | 10.424 | 13.424 |
| Ληξιπρόθεσμα 1-30 ημέρες | 32.580 | 194.641 |
| Ληξιπρόθεσμα 31-60 ημέρες | 5.388 | 43.171 |
| Ληξιπρόθεσμα 61-90 ημέρες | 32.759 | |
| Ληξιπρόθεσμα 91-120 ημέρες | 21.833 | |
| Ληξιπρόθεσμα 121-150 ημέρες | 9.176 | |
| Πέραν των 150 ημερών | 777 | 778 |
| 49.169 | 315.782 |
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έχουν απομειωθεί κατά γεωγραφική περιοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019 ήταν:
| Καθαρή λογιστική αξία | ||
|---|---|---|
| 2020 | 2019 | |
| € | ||
| Ολλανδία, Ιταλία, Γερμανία, Σουηδία, Κύπρος | 12.600 | 109.102 |
| Ηνωμένο Βασίλειο | 36.569 | 116.068 |
| Ρωσία | 90.612 | |
| 49.169 | 315.782 |
Η Εταιρεία χρησιμοποιεί την πείρα της από το ιστορικό πιστωτικών ζημιών για να καθορίσει σταθερούς συντελεστές ζημιών για εμπορικές απαιτήσεις, προσαρμοσμένες για να αντικατοπτρίζουν τις προβλέψεις μελλοντικών οικονομικών συνθηκών, ανάλογα με τις ημέρες που είναι σε καθυστέρηση η εμπορική απαίτηση. Ο συντελεστής ζημιών για κάθε χρονολογική βαθμίδα υπολογίζεται με βάση του ποσού των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έχει εισπρακτεί σε κάθε κατηγορία της χρονικής ανάλυσης χρησιμοποιώντας τη μέθοδο ροής "roll rate method" για κάθε ομάδα πελατών με διαφορετικά χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου.
Οι συντελεστές ζημιών υπολογίζονται ξεχωριστά για κάθε ομάδα εμπορικών απαιτήσεων. Η Εταιρεία χρησιμοποιεί κατάλληλες ομαδοποιήσεις εμπορικών απαιτήσεων με βάση συναφή χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου - γεωγραφική περιοχή.
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο και τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για εμπορικούς χρεώστες στις 31 Δεκεμβρίου 2020:
| Σταθμισμένος μέσος όρος συντελεστή πιστωτικών ζημιών |
Про αποσβέσεων απομείωσης λογιστική αξία απομείωσης |
Πρόβλεψη | Απομειωμένες επισφαλείς απαιτήσεις |
|
|---|---|---|---|---|
| Αγγλία | € | $\epsilon$ | ||
| Τρέχον υπόλοιπο | $\frac{0}{0}$ | 10.424 | Όχι | |
| Ληξιπρόθεσμα 1-30 ημέρων | $\frac{0}{0}$ | 22.617 | Όχι | |
| Ληξιπρόθεσμα 31-60 ημερών | $\frac{0}{0}$ | 3.528 | $O\chi t$ | |
| Ληξιπρόθεσμα 61-90 ημερών | $\frac{0}{0}$ | $O\chi t$ | ||
| Ληξιπρόθεσμα 91-120 ημερών | $\frac{0}{0}$ | Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα 121-150 ημερών | $\frac{0}{0}$ ÷ |
Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα πέραν των 150 ημερών | 100,00 % | 7.388 | 7.388 | Nat |
| Υποσύνολο | 43.957 | 7.388 | ||
| Σταθμισμένος μέσος όρος συντελεστή πιστωτικών |
Про αποσβέσεων λογιστική αξία |
Πρόβλεψη απομείωσης |
Απομειωμένε ς επισφαλείς απαιτήσεις |
|
| ζημιών | απομείωσης | $\epsilon$ | ||
| Άλλες Ευρωπαϊκές χώρες συμπεριλαμβανομένου της Κύπρου |
$\epsilon$ | |||
| Τρέχον υπόλοιπο | $\frac{0}{0}$ ۰ |
Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα 1-30 ημέρων | $\frac{0}{0}$ | 9.963 | $O\chi t$ | |
| Ληξιπρόθεσμα 31-60 ημερών | $\frac{0}{0}$ | 1.860 | $O\chi$ | |
| Ληξιπρόθεσμα 61-90 ημερών | $\frac{0}{0}$ | Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα 91-120 ημερών | $\frac{0}{0}$ | Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα 121-150 ημερών | $\frac{0}{0}$ ÷ |
Όχι | ||
| Ληξιπρόθεσμα πέραν των 150 ημερών | 100,00 % | 217.440 | 216.663 | Nat |
| Υποσύνολο | 229.263 | 216.663 | ||
| Σύνολο | 273.220 | 224.051 | ||
Η Εταιρεία χρησιμοποιεί συντελεστές ζημιών που υπολογίστηκαν βάση ιστορικών δεδομένων, όπως την πείρα πιστωτικών ζημιών, που παρατηρήθηκαν σε οικονομικές περιόδους ("οικονομικός κύκλος") με μακροοικονομικές συνθήκες στα ίδια επίπεδα όπως οι προβλέψεις για μελλοντικές μακροοικονομικές συνθήκες που ισχύουν την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων. Με αυτό τον τρόπο, οι συντελεστές ζημιών αντικατοπτρίζουν τις προβλέψεις για μελλοντικές μακροοικονομικές συνθήκες που αφορούν τις μελλοντικές συμβατικές ταμειακές ροές από εμπορικές απαιτήσεις.
Ο καθορισμός οικονομικών κύκλων γίνεται με βάση τον πραγματικό και προβλεπόμενο ρυθμό μεταβολής του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ).
Κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση για εμπορικούς χρεώστες και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία.
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση για εμπορικούς χρεώστες και συμβάσεις περιουσιακών στοιχείων κατά τη διάρκεια του έτους παρουσιάζεται ως ακολούθως:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 235.791 | 95.347 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για απομειωμένες επισφαλείς απαιτήσεις | 172.594 | |
| Ποσό που διαγράφηκε ως μη εισπρακτέο | (72.396) | |
| Γενική πρόβλεψη απομείωσης | 17.926 | |
| Μεταφορά πρόβλεψης | 22.320 | |
| Αντιλογισμός απομείωσης αξίας εμπορικών εισπρακτέων | (11.740) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 224.051 | 235.791 |
Εμπορικοί χρεώστες με συμβατική αξία €72.396 που διαγράφηκε το 2019 δεν υπόκεινται σε επιβολή μέτρων.
Κατά το 2020, δεν υπήρχαν σημαντικές μεταβολές στην προ αποσβέσεων λογιστική αξία των εμπορικών χρεωστών. Στις 31 Δεκεμβρίου 2020 δεν υπήρχαν επιπλέον αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές $(2019: \text{£}17.926).$
Στον πιο κάτω πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των καταθέσεων της Εταιρείας, με βάση την πιστοληπτική διαβάθμιση των τραπεζικών οργανισμών στους οποίους είναι οι καταθέσεις:
| Κατηγορία βάσει αξιολογήσεων του Moody's | ||
|---|---|---|
| Αρ. τραπεζών | ||
| Caal |
Η ζημία απομείωσης σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών έχει μετρηθεί με βάση τη δωδεκάμηνη αναμενόμενη ζημία απομείωσης και αντικατοπτρίζει τις σύντομες λήξεις των εκθέσεων. Η Εταιρεία θεωρεί ότι τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών έχουν χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο με βάση τις εξωτερικές πιστοληπτικές αξιολογήσεις των συμβαλλόμενων μερών.
Δεν υπήρξαν σημαντικές αναμενόμενες ζημιές στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και στις 31 Δεκεμβρίου 2019.
Τα υπόλοιπα με συγγενικές εταιρείες δεν είναι εξασφαλισμένα, είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση και δε φέρουν τόκο. Δεν έγινε πρόβλεψη για απομείωση στην αξία βάσει του ΔΠΧΑ 9 στις 31 Δεκεμβρίου 2020 $(2019; \text{E MHAEN}).$
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει προβεί σε αξιολόγηση της δυνατότητας αποπληρωμής των εισπρακτέων υπολοίπων από τις συγγενικές εταιρείες, και αφού εξετάσε όλες τις παραμέτρους κατέληξε στο συμπέρασμα πως οι εν λόγω εταιρείες είναι σε θέση να αποπληρώσουν τα εν λόγω οφειλόμενα ποσά.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών.
Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συμβατικές λήξεις των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Τα ποσά είναι μικτά, μη προεξοφλημένα και περιλαμβάνουν τις εκτιμημένες πληρωμές τόκου ενώ δεν περιλαμβάνουν την επίδραση των συμφωνιών συμψηφισμού,
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | Λογιστική αξία € |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Εντός 3 μηνών |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών € |
Μεταξύ 1-5 ετών € |
Πέραν των 5 ετών € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Τραπεζικά δάνεια Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές |
14.202.194 | 19.356.751 | 432.563 | 694.805 | 4.702.756 | 13.526.627 |
| μισθώσεις Εμπορικές και λοιπές |
3.485.701 | 8.384.217 | 34.934 | 104.803 | 558.948 | 7.685.532 |
| υποχρεώσεις Οφειλόμενη |
2.063.951 | 2.063.951 | 515.988 | 1.547.963 | ||
| φορολογία | 19.985 | 19.985 | 19.985 | |||
| 19.771.831 | 29.824.904 | 1.003.470 | 2.347.571 | 5.261.704 | 21.212.159 | |
| 31 Δεκεμβρίου 2019 | Λογιστική αξία | Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Εντός 3 μηνών |
Μεταξύ 3 και 12 μηνών € |
Μεταξύ 1-5 ετών € |
Πέραν των 5 ετών € |
| Τραπεζικά δάνεια Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές |
13.680.634 | 18.593.858 | 428.684 | 679.466 | 4.521.491 | 12.964.217 |
| μισθώσεις Εμπορικές και λοιπές |
3.502.839 | 8.523.954 | 34.934 | 104.803 | 558.948 | 7.825.269 |
| υποχρεώσεις Οφειλόμενη |
1.995.054 | 1.995.054 | 498.763 | 1.496.291 | ||
| φορολογία | 19.984 | 19.984 | 19.984 | |||
| 19.198.511 | 29.132.850 | 982.365 | 2.280.560 | 5.080.439 | 20.789.486 |
Όπως παρουσιάζεται στη σημειώση 26, η Εταιρεία μαζί με τις υπόλοιπες εταιρείες του Συγκροτήματος έχουν εξασφαλισμένο τραπεζικό δάνειο που προνοεί διάφορες ρήτρες οικονομικών δεικτών καθώς και πληρωμές αυξημένων δόσεων σε περίπτωση που η κερδοφορία και η ρευστότητα τους είναι περισσότερα από κάποια προσυμφωνημένα ποσά, ώστε η περίοδος αποπληρωμής να μειώνεται. Μία μελλοντική παραβίαση κάποιας ρήτρας μπορεί να απαιτήσει από την Εταιρεία να αποπληρώσει το δάνειο νωρίτερα από ότι αναφέρεται στον πιο πάνω πίνακα. Οι ρήτρες αυτές παρακολουθούνται από την Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Ο κίνδυνος αγοράς είναι ο κίνδυνος όπου αλλαγές στις τιμές αγοράς, όπως συναλλαγματικές αξίες, αξίες επιτοκίων και τιμές μετογών, θα επηρεάσουν το εισόδημα ή την αξία των γρηματοοικονομικών μέσων που κατέχει η Εταιρεία.
Ο σκοπός της διαχείρισης κινδύνου της αγοράς είναι η διαχείριση και ο έλεγχος της έκθεσης σε κίνδυνο της αγοράς στο πλαίσιο αποδεκτών παραμέτρων, με παράλληλη βελτιστοποίηση της απόδοσης.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| 2020 | 2019 | |
|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (3.485.701) | (3.502.839) |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 9.338 | 29.479 |
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (14.202.195) | (13.680.634) |
| (17.678.558) | (17.153.994) |
Η Εταιρεία συμμετέγει στο δανεισμό του Συγκροτήματος A.Tsokkos Hotels Public Limited, η οποία προνοεί εξασφαλίσεις, διάφορες ρήτρες οικονομικών δεικτών και άλλες πρόνοιες. Περαιτέρω λεπτομέρειες για τα τραπεζικά δάνεια αναφέρονται στη σημείωση 26.
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2020 θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.
| Ίδια κεφάλαια | Αποτελέσματα | |||
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2019 | 2020 | 2019 | |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου | ||||
| επιτοκίου | 141.929 | 136.512) | (41.929) | 36.512) |
Οι εργασίες της Εταιρείας υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις λόγω του ότι η Εταιρεία δραστηριοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η Εταιρεία λαμβάνει μέτρα προς μείωση του φαινομένου της εποχικότητας κάνοντας προσπάθειες για αύξηση της λειτουργικής περιόδου του ξενοδοχείου πέραν της καλοκαιρινής περιόδου. Επίσης, η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη Διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας.
Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορωνοϊού Covid-19 ως πανδημία, αναγνωρίζοντας την ταχεία εξάπλωσή του σε ολόκληρο τον κόσμο. Η οικονομία της Κύπρου και η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης, η οποία έχει ήδη προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα περιορισμού. Η έκταση αυτής της πανδημίας και η επίδρασή της στην οικονομική κατάσταση της Εταιρείας δεν μπορεί να προβλεφθεί με βεβαιότητα. Είναι ωστόσο σαφές ότι τα δραστικά ρυθμιστικά μέτρα που έχουν επιβληθεί από τις αρχές προκειμένου να περιορίσουν και να μετριάσουν τον αντίκτυπο στην υγεία των πολιτών θα έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην πραγματική οικονομία και ως αποτέλεσμα και στον ξενοδοχειακό τομέα. Η τουριστική βιομηγανία έχει διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα.
Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του Κορωνοϊού (COVID-19) και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στις εργασίες, η Εταιρεία ενδέχεται να παρουσιάσει περαιτέρω αρνητικά αποτελέσματα και περιορισμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει απομειώσεις στα περιουσιακά της στοιχεία το 2021. Οι ακριβείς οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις δραστηριότητες της Εταιρείας το 2021 και μετέπειτα δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα, κυρίως λόγω των ακόλουθων παραγόντων:
Οι τελευταίες εξελίξεις σχετικά με την πρόοδο παροχής εμβολίων σε αγορές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο και το Ισραήλ δημιούργησαν θετικό κλίμα για τις αφίξεις την καλοκαιρινή περίοδο.
Η Εταιρεία έχει προβεί σε διευθετήσεις για κάλυψη των ταμειακών αναγκών της ενώ ταυτόγρονα λαμβάνει μέτρα για περιορισμό των εξόδων και ταμειακών εκροών. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις τόσο στην Κύπρο όσο και διεθνώς και βρίσκεται σε συνεγή επικοινωνία με τουριστικούς πράκτορες και κυβερνητικούς φορείς με σκοπό τη λήψη των κατάλληλων μέτρων όταν κριθεί αναγκαίο αφού απώτερος στόχος είναι η ομαλή επαναλειτουργία του ξενοδοχείου.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας αξιολογεί σε συνεχή βάση όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας. Οι διεθνείς εξελίξεις αναφορικά με την υποτίμηση του Ρουβλιού, την μείωση των τιμών των καυσίμων και τις εντάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου ενδέγεται να επηρεάσουν τις τουριστικές αφίξεις στην περιοχή της Μεσογείου.
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέργεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται σε συνεχή βάση.
Υπάλληλοι της Εταιρείας είναι μέλη του Ταμείου Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας του οποίου η διαχειριστική επιτροπή απαρτίζεται από ξενοδόχους του ΠΑ.ΣΥ.ΞΕ., τις Συντεχνίες και υπαλλήλους ξενοδοχείων. Οι εισφορές εργοδότη προς το ταμείο κατά τη διάρκεια του έτους 2020 ήταν €7.924 (2019: €22.327) βάσει καθορισμένης εισφοράς ποσοστού 5% από τον εργοδότη και 5% ή 10% από τους υπαλλήλους επί του βασικού μισθού και τιμαριθμικού επιδόματος. Στις 31 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία όφειλε να πληρώσει €9.351 (2019: €10.330) προς το ταμείο και το ποσό αυτό συμπεριλαμβάνεται στις λοιπές υποχρεώσεις.
Οι επιδιώξεις της Εταιρείας όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας της Εταιρείας να συνεχίσει βάση της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους ιδιοκτήτες και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και να διατηρήσει μια βέλτιστη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους ιδιοκτήτες, να επιστρέψει κεφάλαιο στους ιδιοκτήτες ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Η Εταιρεία παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σγέσης του δανεισμού ως το σύνολο των απασχολουμένων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού μείον μετρητά και αντίστοιχα μετρητών. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως 'ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, προσθέτοντας το καθαρό γρέος.
Το κεφάλαιο της Εταιρείας είναι ως εξής:
| € € |
|
|---|---|
| Σύνολο δανεισμού/καθαρό χρέος (Σημ. 26) 14.202.195 |
13.680.634 |
| Μείον: Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (Σημ. 22) | (9.338) (29.479) |
| Καθαρό χρέος 14.192.857 |
13.651.155 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 28.480.981 |
29.373.272 |
| Σύνολο κεφαλαίου 42.673.838 |
43.024.427 |
| Σχέση δανειακών προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων | 33,26 % 31,73 % |
Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης εκτός όπως παρουσιάζεται στη σημείωση 18.
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα που αποτιμώνται στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
| 38. Εύλογες αξίες (συνέχεια) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Επίπεδο 1 | $Eπ$ ίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
| € | € | € | € | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
||||
| Γη και κτίρια | 44.000.000 | 44.000.000 | ||
| 31/12/2019 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
| € | € | € | € | |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
||||
| Γη και κτίρια | 44.460.071 | 44.460.071 | ||
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020 υπήρχαν νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας για το ολικό ποσό των €547.402 πλέον τόκοι και έξοδα.
Οι αγωγές ύψους €532.179 έχουν ήδη καταχωρηθεί στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας (σημ. 29). Για τις υπόλοιπες αγωγές ύψους €15.223, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού έλαβε υπόψη του όλα τα δεδομένα και σχετική νομική συμβουλή είναι της γνώμης ότι δεν συντρέχουν λόγοι για τους οποίους θα έπρεπε να προβεί σε οποιαδήποτε πρόβλεψη. Μέχρι την ημερομηνία αυτής της έκθεσης δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες αγωγές εναντίον της Εταιρείας.
Η Εταιρεία είναι συνοφειλέτης και έχει παραχωρήσει εταιρική εγγύηση για δάνεια της μητρικής εταιρείας A. Tsokkos Hotels Public Limited και των θυγατρικών της. Σε περίπτωση που η A. Tsokkos Hotels Public Limited και/ή οι θυγατρικές της δεν προβούν σε διευθετήσεις για τις εν λόγω υποχρεώσεις, η Εταιρεία θα κληθεί να καταβάλει ποσά, ως συνοφειλέτης ή/και δυνάμει των εγγυήσεων.
Επίσης, στις 31 Δεκεμβρίου 2020 και 31 Δεκεμβρίου 2019 υπήρχαν ενδεχόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ύψους €207.000 πλέον τόκοι. Το Διοικητικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη νομικές και φορολογικές γνωματεύσεις είναι της γνώμης ότι δεν συντρέχουν οποιοιδήποτε λόγοι για τους οποίους έπρεπε να προβεί σε οποιαδήποτε πρόβλεψη.
Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020 η Εταιρεία δεν τηρούσε τις πρόνοιες των Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Νόμων και Κανονισμών αναφορικά με τη διασπορά κεφαλαίου αφού η Εταιρεία ελέγχεται κατά 99,162% από την Tsokkos Holdings Limited η οποία κατέχεται 100% από την Α. Tsokkos Hotels Public Limited. Το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, μετά από σχετική επιστολή του, δεν θα λάβει οποιαδήποτε άλλα μέτρα σχετικά με τη μη τήρηση των κριτηρίων για τη διασπορά κεφαλαίου και θα επανεξετάσει το θέμα σε μεταγενέστερο στάδιο.
Η Εταιρεία συνεχίζει να παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις και τις επιπτώσεις του ιού COVID-19 στην παγκόσμια και την Κυπριακή οικονομία. Οι αλλαγές στο οικονομικό περιβάλλον, το πρώτο εξάμηνο του 2020, είχαν ως αποτέλεσμα χαμηλότερα επίπεδα οικονομικής δραστηριότητας και παροχής πιστώσεων, τα οποία ανέκαμψαν σταδιακά το τρίτο τρίμηνο του 2020. Τα περιοριστικά μέτρα που εφαρμόστηκαν το τέταρτο τρίμηνο του 2020 για την αντιμετώπιση του δεύτερου κύματος της πανδημίας, έχουν επεκταθεί και στη νέα χρονιά και αναμένεται να οδηγήσουν σε προσωρινή απώλεια της δυναμικής της οικονομικής ανάκαμψης στις αρχές του 2021.
Η ανάπτυξη αποτελεσματικών εμβολίων είναι ενθαρρυντική και επιτυχημένα προγράμματα εμβολιασμού τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό αναμένεται να λειτουργήσουν ως ισχυροί καταλύτες τόσο στην παγκόσμια όσο και στην τοπική οικονομική ανάκαμψη.
Ανάλογα με την διάρκεια της πανδημίας COVID-19 και την συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, η Εταιρεία ενδέχεται να παρουσιάσει αρνητικά αποτελέσματα και περιορισμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει απομειώσεις στα περιουσιακά της στοιγεία το 2021.
Ο ακριβής αντίκτυπος στις δραστηριότητες της Εταιρείας το 2021 και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί.
Στο πλαίσιο των μέτρων για αντιμετώπιση των αρνητικών επιπτώσεων της πανδημίας στις εργασίες της, η Εταιρεία και το Συγκρότημα A. Tsokkos Hotels Public Ltd προχώρησαν σε συμφωνία με τον κύριους χρηματοδοτικούς οργανισμούς τους για αναδιάρθρωση των όρων δανεισμού της Εταιρείας και του Συγκροτήματος A. Tsokkos Hotels Public Ltd με παροχή διευκολύνσεων στην πληρωμή δόσεων/τόκων και επέκταση της ημερομηνίας λήξης των δανείων. Συγκεκριμένα η Εταιρεία και το Συγκρότημα Α. Tsokkos Hotels Public Ltd έχουν συμφωνήσει την αναστολή των δόσεων και τόκων για το 2021 και την αναστολή δόσεων για το 2022.
Στις 2 Ιουλίου 2021 το Ευρωπαϊκό Κέντρο Πρόληψης και Ελέγχου Νόσων (ECDC) κατηγοριοποίησε την Κύπρο σε κόκκινη κατηγορία αναφορικά με τα κρούσματα για την νόσο Covid-19. Ο ακριβής αντίκτυπος στον τομέα του τουρισμού στην Κύπρο γενικά και στις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος ειδικά, για το υπόλοιπο του 2021 δεν μπορεί να προβλεφθεί στο παρόν στάδιο. Λαμβάνοντας υπόψη τα γεγονότα η Διεύθυνση προχώρησε στην ετοιμασία χρηματοοικονομικών προϋπολογισμών στη βάση πιθανών σεναρίων λαμβάνοντας υπόψη τα πιο πάνω. Για τον σκοπό της ετοιμασίας των χρηματοοικονομικών προϋπολογισμών η Διεύθυνση θεώρησε η ξενοδοχειακή μονάδα της Εταιρείας θα παραμείνει ανοιχτή όπως και το 2020 και αν παραμείνει ανοικτή θα στηριγθεί στον εγχώριο τουρισμό με πληρότητες και τιμές να κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα με το 2020. Η Διεύθυνση λαμβάνοντας υπόψη τα ως άνω καθώς και την συμφωνία για αναδιάρθρωση του δανεισμού της Εταιρείας και του Συγκροτήματος τον Μάρτιο του 2021, θεωρεί ότι δεν προκύπτει ουσιώδης αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Δεν υπήρξαν οποιαδήποτε άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 7 Ιουλίου 2021.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.