Philoktimatiki Public LTD

Interim / Quarterly Report • Sep 27, 2021

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΜΗ-ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΜΗ-ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

TERIEXOMENA	Σελ.
Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021	1 - 3
Δήλωση των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, Γενικού Διευθυντή και Υπεύθυνης Λογιστηρίου για τη σύνταξη των ενδιάμεσων οικονομικών Καταστάσεων	4
Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων για την περίοδο μέχρι 30 Ιουνίου 2021	5
Ενοποιημένη Συνοπτική Κατάσταση Οικονομικής Θέσης για την περίοδο μέχρι 30 louviou 2021	6
Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων για την περίοδο μέχρι 30 louviou 2021	7
Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών για την περίοδο μέχρι 30 Ιουνίου 2021	8
Σημειώσεις στις Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις	9 - 27

ΕΝΛΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ συνήλθε την 27 Σεπτεμβρίου 2021 το Διοικήπιο Συμβοδλίο την έκδοση των Συνοπτικών μη-ελεγμένων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων για το πρώτο εξάμηνο του έτους 2021 που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021.

Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις δεν θα σταλούν στους μετόχους ΟΙ Σονοπάίος ανοιαμούς θα δημοσιευθεί σε εφημερίδα ημερήσιας κυκλοφορίας. Αντίγραφα ανία αποσπασμα τους στα σημισιαστέα της Εταιρείας στην οδό 25% Μαρτίου Αρ. 20, Γραφείο οια πουνία χωρίς υπωρία. Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις, για το Γ΄, Έγκαμη, Λεοκώσια Ο Ιουνίου 2021 θα είναι διαθέσιμες και προσιτές στο κοινό για δέκα έτη μετά την δημοσίευση τους.

ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΤΥΠΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΤΩΝ ΕΝΔΙΑΜΕΣΩΝ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις ΟΙ Σουνίου 2021, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις πρόνοιες του Διεθνούς Λογιστικού Προτύπου 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Αναφορά" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Ενδιαμέθη Οικονομίας / πλανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.

Κατά τον καταρτισμό των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2021 εφαρμόστηκαν οι ίδιες Λαία τον καιαρίνομο των άτο βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους ενοποιημένους λογιστικές αρχες και η ίδια ραδη της 31 Δεκεμβρίου 2020. Τα αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2021 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.

ΕΞΕΛΙΞΗ ΚΑΙ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (COV/D-19) η ινε την προσφαιή ται ταχεία σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές σγαίας, ορίδια ότο και στον κατασκευαστικό τομέα έχει επηρεαστεί από τον περιορισμένο αριθμό ακινήτα ου ακινήτων κατά την περίοδο της πανδημίας που η επίδραση της επιφέρει μεγάλη η αλληνεών αιώτητες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις στο βραχυπρόθεσμο μέλλον και θα εξαρτηθεί από την διάρκεια της πανδημίας.

Προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες πέραν της πανδημίας του Κορωνοΐου (COVID-19), Γιρνιζουν να παραμένουν ο αρνητικός επηρεασμός του επενδυτικού προγράμματος συνεχισον να παραμού διακοπής του προγράμματος, ο μεγάλος αριθμός συσσωρευμένων πολιτικό μαση του το τραπεζικά ιδρύματα, το υψηλό ποσοστό μη εξυπηρετούμενων δανείων, ο υέος νόμος περί εκποιήσεων και η επιβολή φορολογίας 19% στην οικοπεδοποιήσιμη γη, τα οποία απαιτούν χρόνο και συστηματική προσπάθεια για την επίλυση τους.

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021 (συνέχεια)

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν παρουσιάζουν μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο έτος πέραν των συνήθων εργασιών του Συγκροτήματος και δεν αναμένεται να αλλάξουν κατά το υπόλοιπο του 2021.

Ο κυκλος εργασιών ο οποίος κυρίως προέρχεται από την παροχή υπηρεσιών Real Estate και τεχνοοικονομικών υπηρεσιών, παρουσιάζει μείωση κυρίως λόγω μείωσης των υπηρεσιών παροχής Γελλονια και έχει ανέλθει σε €169.651 σε σύγκριση με το 2020 που ήταν €209.385. Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας συνεχίζουν να επηρεάζονται, ιδιαίτερα στο τομέα ανάπτυξης ακινήτων και κατ΄ επέκταση και των εργοληπτικών εργασιών, λόγω των αρνητικών ισκονομικών επιπτώσεων από την εξάπλωση του πανδημίας του κορωνοϊού (COVID-19) και λόγω των συνεχιζόμενων δυσκολιών της Εταιρείας στην ανάπτυξη ακινήτων λόγω της διάρθρωσης των περιουσιακών της στοιχείων. Τα δύο εναπομείναντα ακίνητα στην Αλαμινό και Μαρώνι συνεχίζουν να παραμένουν διαθεσίμα προς πώληση. Ο τομέας παροχής υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας είναι ελαφριά μειωμένος σε σύγκριση με το περσυνό εξάμηνο.

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα παρουσιάζουν ελαφριά αυξημένη ζημιά €156.199, σε σύγκριση με ζημιά €135.959 κατά το αντίστοιχο περσινό εξάμηνο. Τα χρηματοδοτικά έξοδα και τα έξοδα ς ηκε ενός λειτουργίας παρουσιάζουν μείωση σε σχέση με την περσινή περίοδο. Οι τραπεζικές υποχρεώσεις και ο δανεισμός παρουσιάζουν αύξηση σε σχέση με τον περσινή περίοδο.

Στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, τον Φεβρουάριο 2019 εκδόθηκε η Τροποποιητική Πολεσδομική Άδεια Διαχωρισμού στη βάση της συμφωνίας διανομής συνιδιοκτητών Τον Απρίλιο 2019 καταχωρήθηκε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση 3 όρων της καταχώρησης και 22

Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε σημαντικές συναλλαγές με συγγενικά μέρη κατά την διάρκεια του εξαμήνου στις 30 Ιουνίου 2021.

ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ

Οι κυριότεροι κίνδυνοι της Έταιρείας και του Συγκροτήματος και οι τρόποι διαχείρισης τους, δεν έχουν διαφοροποιηθεί σε σχέση με τις γνωστοποιήσεις στους επήσιους ενόποιημένους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκτός από τον κίνδυνο για την πανδημία του κορωνοΐού. Αυτοί οι κίνδυνοι ισχύουν και για το δεύτερο εξάμηνο του 2021 (Σημείωση 21 και 22).

ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ, ΤΩΝ ΘΥΓΑΤΡΙΚΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Δεν υπήρχαν αλλαγές στις εργασίες του Συγκροτήματος σε σχέση με τις γνωστοποιήσεις στους ετήσους ενοποιημένους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Κατά τη διάρκεια του 2021, μειώθηκαν οι εργασίες παροχής υπηρεσιών Real Estate. Η Εταιρεία συνεχίζει υπορώθηση τους και επεκτείνει την παροχή υπηρεσιών και σε τρίτους εκτός της Astrobank Limited, μετά τον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης των ιδιόκτητων κτιρίων της Astrobank. Η συνεργασία με τον Όμιλο AMER συνεχίζεται.

МЕТОХІКО КЕФАЛАЮ

Δεν υπήρχε οποιαδήποτε ουσιώδη μεταβολή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά την διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2021.

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021 (συνέχεια)

ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΈΞΕΛΙΞΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξετάσει αναθεωρημένο πλάνο και λαμβάνει υπόψη τους τις πιο πάνω το Διοικήπιο Συμβρίολιο διείτερα την πανδημία του Κορωνοΐου (COVID-19). Με βάση τις κινούνους και αρεραιοπήτος, Ισιαίτερα της του Συγκροτήματος που καλύπτουν περίοδο αναρενομένος Ταμοίαίος γου
δώδεκα μηνών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η Εταιρεία και οωσικά μήνων από την ημορφήνης τουν επαρκή ρευστότητα για να μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους ως δρώσα λειτουργική μονάδα.

Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά τη διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας λόγω και των η Ελαίρεια παρακοπούσει στο κορωνοΐού (COVID-19) και των συνεχιζόμενων δυσκολιών της στην εςξαιξεων της πανθημίας του κόβανοι επικεντρώνεται στον διαχωρισμό και στην ανάπτυξη του αναιτιος) αλινήτων κτηματος Λακισσό Μπελλη και στην συνέχου

Αναφορικά με την Πολιτική Έφεση εναντίον της Δικαστικής απόφασης με την ημερομηνίας 26 Αναφορίκα με την Πολιτική έχει ορισθεί ακόμη και δεν έχουν ληφθεί προς το παρόν εκ μέρους της Μαρίου 2010, η εφεση στο ορίστει την εκτέλεση της απόφασης. Προς κανοποίηση της εφευρκήτης σποιάνθηκε μείτρα για την ακόπεια ανάγκης ρευστότητας, η Έταιρεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση από τον μέτοχο της Euroinvestment & Finance Public Limited.

ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΕΡΕΥΝΑΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Δεν υπήρξαν ουσιώδεις δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από την Εταιρεία και το Συγκρότημα.

ΧΡΗΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΩΝ ΜΕΣΩΝ

Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση από εταιρείες του Συγκροτήματος.

ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν διατηρούν υποκαταστήματα.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΤΟΥ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Τα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας του ισολογισμού που έχουν σχέση με την τα σημαντικά γιγενστα μετάγου ορία της επομικών καταστάσεων παρουσιάζονται στη Σημείωση 23.

ΣΥΝΘΕΣΗ, ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

Δεν υπάρχουν αλλαγές σε σχέση με τις γνωστοποιήσεις στους ετήσιους ενότημένους Δεν οπαρχούν αλλάγος ο οχές Διαχείρισης

15

Μακάριας Καραλανπίδης Γενικός Διευθυντής/Εκτελεστικός Σύμβουλος

Λευκωσία 27 Σεπτεμβρίου 2021

ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ, ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ

Σύμφωνα με το άρθρο 10 του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Νόμο (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά), Ν. 190 (Ι)/2007 (ο "Νόμος") εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ο Γενικός Διευθυνής και η Υπεύθυνη Λογιστηρίου της Εταιρείας Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

• (α) οι εξαμηνιαίες ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Ιουνίου 2021 οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 5-27
  • (ι) Καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διευθνές Λογιστικό Πρόπυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 10 (4) του Νόμου και
  • (ιι) Παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιάς της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς και
• (β) η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόπηση (fair review) των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν όπως απαιτούνται από το Άρθρο 10, Εδάφιο (6) του Νόμου.

Ονοματεπώνυμο	Υπογραφή
Ιωάννης Κυριακόπουλος
Ηλίας Τρίγκας
Γιώργος Θεοδοσίου
Κώστας Κωνσταντίνου
Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου
Μακάριος Χαραλαμπίδης

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Γενικός Διευθυντής και Υπεύθυνη Λογιστηρίου

Ονοματεπώνυμο	Ιδιότητα	Υπογραφή
Μακάριος Χαραλαμπίδης	Γενικός Διευθυντής
Δώρα Μακκούλη	Υπεύθυνη Λογιστηρίου	DMakkall

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΕΧΡΙ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

12 μήνες που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου			6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
2020 €		Σημ.	20221 €	2020 €
394.663 (286.787)	ΕΙΣΟΔΗΜΑ Κόστος πωλήσεων	4	169.651 (155.693)	209.385 (159.652)
107.876 10.300 (49.500) (554) (263.648)	ΜΕΙΚΤΟ ΚΕΡΔΟΣ Άλλα έσοδα Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας	5	13.958 5.000 (133.923)	49.733 5.000 (137.472)
(195.526) (96.417) (214.533)	ΖΗΜΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα Μερίδιο κέρδους / (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας	6 10	(114.965) (43.558) 2.324	(82.739) (54.520) 1.300
(506.476)	ΖΗΜΙΑ ΠΡΙΝ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Φορολογία	7	(156.199)	(135.959)
(506.476)	ΚΑΘΑΡΗ ΖΗΜΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Λοιπά συνολικά έσοδα		(156.199)	(135.959)
(506.476)	ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΚΑΘΑΡΗ ΖΗΜΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ		(156.199)	(135.959)
(500.719) (5.757)	Καθαρή ζημιά αποδιδόμενη σε: Συμφέρον μετόχων Συμφέρον μειοψηφίας		(154.220) (1.979)	(134.167) (1.792)
(506.476)			(156.199)	(135.959)
(10,42)	Ζημιά ανά μετοχή (σεντ)	8	(3,21)	(2,79)

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΕΧΡΙ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

		30 louviou 20221	31 Δεκεμβρίου 2020
	Σημ.	€	€
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΜΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ			121.131
Εμπράγματα πάγια περουσιακά στοιχεία	த 10	114.524 10.597.111	10.594.787
Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		10.711.635	10.715.918
ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝΤΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΊΑ
Αποθέματα	11	900.000	900.000
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	12	55.480	50.069
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες		607.920	607.920 1.485
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	16	2.044
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		1.565 444	1.559.474
ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ		12.277.079	12.275.392
ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
Μετοχικό κεφάλαιο	18	4.084.128 293.239	4.084.128 293.239
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο		20.664	20.664
Αποθεματικό από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ		3.802.044	3.956.264
Συσσωρευμένα Κέρδη
		8.200.075	8.354.295
Συμφέρον μειοψηφίας		40-265	42.244
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων		8.240.340	8.396.539
ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	17	1.100.000	465.000
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων		1.100.000	465.000
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	17	1.653.409	2.134.642
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	14	87.410	88.925
Προβλέψεις	15	1.195.920	1.189.411
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις		2.936.739	875 3.413.853
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων
Σύνολο υποχρεώσεων		4.036.739	3.878.853
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		12.277.079	12.275.392
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ		1,71	1,74

ΣΥΝΟΙΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΕΧΡΙ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

Αναλογεί στους Μετόχους της Εταιρείας

	Κεφαλαιο Μετοχικο	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	Αποθεματικό μετατροπης μετοχικού Κεφαλαϊόμ	Συσσωρευμένα Κέρδη	Σύνολο	μειοψηφίας	Συμφέρον Σύνολο ιδίων Κεφαλαίων
Καθαρή ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020	4.084.128 ਤੇ	293.239 ਦ	3 20.664	(500.719) (500.719) 4.456.902 ਤੇ	un 8.854.933	5.757 ap 48.	8.902.934 (506.476) ਤੇ
Αμυντική εισφορά στη Λογιζόμενη Διανομή Μερίσματος				81	8		8
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2020 / 1 Ιανουαρίου 2021	4.084.128	293.239	20.664	3.956.264	8.354.295	42.244	8.396.539
Καθαρή ζημιά για την περίοδο μετά τη φορολογία				(154.220) (154.220)		1.979	(156.199)
Υπόλοιπο την 30 Ιουνίου 2021	4.084.128 -	293.239	20.664	3.802.044	8.200.075	40.265	8.240.340

• Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. (1)
• Το αποθεματικό μετατροπής μεταγωγής της μείωση της ονομασικής αξίας της Επιρές Λόγω της μεταροίης ήσυν της μεταγωρίς της ονομασικής το αισοφαίτις το Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μετατροπή έγινε στην ονομαστική αξία της κάθε μετοχής και όχι τεραλαίου. (2)
• εχούν αιώτρα του του τρέφει. Ελλαίτη μεγάρεια διανομή μερίσματος στην έκταση που ορίζοχος. κατά της περαρόλου Κύσος του της οι ι παρίου 2013 να αναί πληρίνες ποιώσεις είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κατοίχει για το ποίο από την είναι την είναι την είναι την είναι την τ κογέμενης αναγμής μεριστικός με την τα κριτάριο. Η Εταρεία δεν έχε κέρδη τα τελευτάα έτη οπότα δεν υπήρξε πρόβλευη έκακτης Εταρέες που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, οπώς προσδορίζονται οι περί Ελλάκιου Ελαμβείς Του ένα. Το μουλίο Κατοίκο το διετυρένε ετών από το του ορολογικού έτος στο στοί τα είναι το το ενωρεία του το δευρεία του.
  Είναι μετά την Άμυια της Δημοκρατίας Ν Εσφαράς για την Αμίνα Νομ, και το ταιό τον του τιον τις 17% και εισφορά ΓΕΣΥ προς 17% - 2,8% ότα της ενεργάς της ενεργείας της ενεργείας της ενεργείας της εναρίδου των είναι ιδια του φυρικού τους το νοίκοι τα κερογρατικό μέρισμα του ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οπό το κέρδη αναρίδα. Ανή ή εκαιτη αμυντικής εισφοράς. (3)

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΜΕΧΡΙ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2021

		Εξάμηνο που έληξε 30 louviou 2021	Εξάμηνο που έληξε 30 louviou 2020
	Σημ.	€	€
Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία		(156.199)	(135.959)
Αναπροσαρμογές για: Χρεωστικούς τόκους Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων Μερίδιο ζημιάς συγγενικής εταιρείας	6 9 10	43.558 6.607 (2.324)	54.520 6.992 (1.300)
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		(108.358)	(75.747)
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: (Μείωση) / Αύξηση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		(5.411) (1.515)	23.173 (40.572)
Μετρητά που χρησιμοποιήθηκαν για εργασίες Φορολογία που πληρώθηκε		(115.284) (875)	(93.146) (758)
Καθαρά μετρητά για εργασίες		(116.159)	(93.904)
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	9		(550)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες			(550)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Εισπράξεις από δανεισμό από μετόχους Τόκοι που πληρώθηκαν	13(vi) 6	300.000 (25.832)	115.000 (32.373)
Καθαρά μετρητά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες		274.168	82.627
Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα		158.009	(11.827)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στην αρχή τους έτους		(1.172.739)	(1.390.694)
Ταμειακά διαθέσιμα - ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα στο τέλος της περιόδου	16	(1.014.730)	(1.402.521)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λτδ (η "Εταιρεία") και όλων των εξαρτημένων εταιρειών της, που μαζί αναφέρονται ← κοινήμα και εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 27 Σεπτεμβρίου 2021.

Η Τραπεζα Πειραιώς Α.Ε. είναι η τελική θύνουσα εταιρεία του Συγκροτήματος. Η Euroinvestment & Finance Public Ltd είναι η ιθύνουσα εταιρεία. Οι κυριότερες της Εταιρείας και των εξαρτημένων εταιρειών της κατά τη διάρκεια της περιόδου, συνέχισαν να είναι η ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας, η παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας καθώς και οι τεχνο-οικοδομικές υπηρεσίες.

Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο ως εταιρεία περιορισμένης το 1988 και θεωρείται δημοσια ι εταιρεία σύμφωνα με την πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφάλαιο 113. Στις 29 Μαρτίου 1996, οι μετοχές της Εταιρείας εισήχθηκαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.

2. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021 ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση" και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ, και ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, προσαρμοσμένη των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού και παθητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, και των εμπράγματων περιουσιακών στοιχείων.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΚΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ

Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021 ετοιμάστηκαν, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά, με βάση τις ίδιες λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων για το έτος 2020. Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας περιόδου.

3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ (συνέχεια)

Αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας

Το Συγκρότημα παρουσιάζει ζημιές ύψους €156.199 στις 30 Ιουνίου 2021. Κατά την ημερομηνία αυτή, οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερβαίνουν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του κατά ηριχούσες την χρώτημας του Κορωνοΐου (COVID-19), συνεχίζει να εξελίσσεται παραμένοντας σοβαρή πρόκληση και αρνητικός παράγοντας, που επιφέρει μεγάλη αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικοινωνίας επιπτώσεις, οι οποίες δεν είναι δυνατόν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα. Οι παράγοντες αυτοί υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες ως προς την πανοπήα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες οραστηριότητες βασίζεται στην συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον μέτοχο, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να υποστηρίζει οικονομικά την Εταιρεία με διάφορες δανειακές διευκολύνσεις που παραχωρήθηκαν στην Εταιρεία (Σημ. 13(ν)).

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αξιολογήσει τις αβεβαιότητες και τους κινδύνους του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και έχει λάβει υπόψη τα πιο κάτω γεγονότα και παράγοντες:

• Κατά τη διάρκεια του 2021, για το Συγκρότημα και την Εταιρεία παραμένουν σε ισχύ διάφορες συμφωνίες για παροχή υπηρεσιών διαχείρισης, διοικητκής υποστήριξης και άλλων συμβουλευτικών υπηρεσιών σε σχέση με ακίνητη ιδιοκτησία.

• Η Εταιρεία είναι θυγατρική του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε., από τον οποίο απολαμβάνει διαχρονικά σταθερή στήριξη εμπράκτως όπως εξηγείται πιο κάτω.

· Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εισήλθαν σε διάφορες συμφωνίες με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (ελέγχεται 90,85% από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε) για παραχώρηση επιπρόσθετων δανειακών διευκολύνσεων με σκοπό την κάλυψη των προβλεπόμενων του Συγκροτήματος και της Εταιοίας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 (Σημ. 15) καθώς και των άλλων εικονομικών αναγκών. Μέρος των δανειακών διευκολύνσεων έχουν εκταμευθεί και άλλες βρίσκονται στη ολιονομικών αναγκών. Μερος των δαναίατο Εταιρείας. Η Euroinvestment & Finance Public Limited δεσμεύει οιακρική αυχόρεια όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα τα καταστήσει διαθέσιμα κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Οι διευκολύνσεις είναι αποπληρωτέες όταν τι αιτήσης αναλήψης από 10 - 20 - 20 αθέσιμα κεφάλαια. Επίσης, η Euroinvestment & Finance Public Limited έχει δεσμευτεί ότι δεν θα ζητήσει πρόωρη πληρωμή των δανείων της, τα οποία στις 30 Ιουνίου 2021 ανέρχονταν σε €1.726.060 (Σημ. 13(α)).

· Το Διοικητικό Συμβούλιο εστιάζει την προσοχή του στην υπέρβαση των δυσκολιών ώστε να γίνει ο διαχωρισμός και η ανάπτυξη της επένδυσης στην εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ η οποία αναμένεται να έχει θετική εικόνα στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.

Λαμβάνονται υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες και με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας που καλύπτουν περίοδο δώδεκα μηνών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναμένεται να διατηρήσουν επαρκή ρευστότητα για να μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους.

Το Διοικητικό Συμβούλιο, έχοντας λάβει υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες, είναι ικανοποιημένο ότι οι οικουρικές καταστάσεις έχουν καταλλήλως καταρτιστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ

Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων Οι κονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών υκανομικών καιδιάσεων συναδόν με τις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκτός από τα νέα και αναθεωρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2021.

Στην τρέχουσα χρήση, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Στην Τρεχουσα χρηση, λφηματιόμικής Αναφόρος (Δηλ.) - Πανουρίου 2021. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.

Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις

Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία ΟΥ κογιστικό στινλιγίσμοι και εκτιμησεις αξιολογικένων σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.

(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κάνουν υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Παρά το γεγονός το Συγκροπήμα και η Σταίρεια τις την καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να Ειαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω:

(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

· Υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών

Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ) απαιτεί από τη διοίκηση να εφαρμόζει σημαντική κρίση των αναίνει εκτιμήσεις και παραδοχές. Οι αλλαγές σε αυτές τις εκτιμήσεις και παραδοχές υπροούν να οδηγήσουν σε σημαντικές αλλαγές στο χρονικό πλαίσιο της αναγνώρισης και στο ποσό των αναμενών πιστωτικών ζημιών. Οι υπολογισμοί της Εταιρείας είναι αποτέλεσμα των μοντέλων, αποκείμενων παραδοχών σχετικά με την επιλογή των μεταβλητών δεδομένων και τις αλληλεξαρτήσεις τους.

· Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ακολουθούν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 2 για να αποφασίσουν τότε τα αποθέματα το Συγκροπήμα και η Εταιρεία αλελίδουσιν της ήρθης την καθαρή ρευστοποιήσιμη αίζα. Οιτο η καθαρή χρηςουν αναγνωρίσης στο ιστορίκο κοστος κτήσης η διαφορά αναγνωρίζεται ως ζημά στον ρευστοιήθη αποτελεσμάτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων προσδιορίζεται από λογαριασμό αποτέλεσμα την χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης και υποθέσεις οι οποίες προϊόνται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης. Η οικονομική κατάσταση στην ρασιςόνται κυρίως σην καταστάση την αγούν, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων εξαιρετικά δύσκολη.

• Εύλογη αξία ακινήτων για επένδυση που κατέχονται από την συνδεδεμένη εταιρεία

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ελέγχουν το 20% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της συνδεδεμένης εταιρείας «Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ», η οποία υπολογίζεται στις ενοποιημένες οικονομικές εταιρείας καιασταστείχε με τη και ακίνητα. Η λογιστική αρχή της συνδεδεμένης επαιρείας σε σχέση με τα ακίνητα εναι κατέχονται για επένδυση απαιτεί την επιμέτρησή τους σε εύλογη αξία των ακινήτων που παιοχέται από προσοντούχο εκτιμητή χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτήμησης και υποθέσεις προσιοριζεία από προσό στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης και σε διάφορες οι στοδοχές. Οι εκτιμήσεις για τη εύλογη αξία των ακινήτων γίνεται στο τέλος του οικονομικού έτους.

Υιοθέτηση καινούργιων και αναθεωρημένων ΔΠΧΑ (συνέχεια)

Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια)

(iii) Κρίσεις

Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Η εκτίμηση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για την καταλληλότητα της βάσης της συνεχιζόμενης ΓΙ εκτιμήση του Συγκροπήματος και της Επιστές για την "Αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας".

4. ΤΜΗΜΑΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Το Συγκρότημα έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριότητας: ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας, παροχή το Συγκροπήμα εξεί τρεις ραοίκους τομών ακάνητης ιδιοκτησίας και τεχνο-οικοδομικές υπηρεσίες.

Όλες οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται στην Κύπρο και η τιμολόγηση μεταξύ των τομέων γίνεται σύμφωνα με καθαρά εμπορική βάση.

	Ανάπτυξη Γης & Κτηματικής		Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Ακίνητης		Τεχνοοικοδομικές Υπηρεσίες		Απαλείψεις		Ενοποιημένα
	Περιουσίας 6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου		Ιδιοκτησίας 6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου		6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου		6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου		6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €	2021 €	2020 ਵ	2021 €	2020 €	2021 €	2020 ਵ
Εισοδήματα
Από τρίτα μέρη			36.344	78.814	123 307	120.571			159.651	199.385
Από συγγενικές Εταιρείες (Σημ. 13)			10.000	10.000					10.000	10.000
			46.344	88.814	123.307	120.571			169.651	209.385
Αποτελέσματα			3.753	37.806	15.540	16.927	(335)		18.958	54.733
Μη κατανεμημένα έξοδα									(133.923)	(137.472)
Ζημιά εργασιών 1 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------									(114.965) (43.558)	(82.739) (54.520)

(43.558) 2.324

(156.199)

1.300

(135.959)

Χρηματοδοϊκά εξοδα καθαρά
Μερίδιο κέρδους συνδεδεμένης εταιρείας (Σημ. 10)

Ζημιά πριν τη φορολογία

5. ΑΛΛΑ ΕΣΟΔΑ		Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου
Υπηρεσίες σε συγγενική εταιρεία Άλλα έσοδα	2021 € 5.000	2020 ਵ 5.000
	5.000	5.000

6.

	Εξάμηνο που
		έληξε στις 30 Ιουνίου
	2021	2020
	€	ਵ
Χρεωστικοί τόκοι:
Τραπεζικές διευκολύνσεις	(23.435)	(29.815)
Δανεισμός από μετόχους	(11.217)	(15.602)
Νομικές υποθέσεις	(6.509)	(6.545)
	(1.797)	(1.772)
Άλλες τραπεζικές υποθέσεις Άλλα έξοδα δανείων	(600)	(786)
	(43.558)	(54.520)

7. ФОРОЛОГІА	Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου
	2021	2020
	ਵ	ਵ
Τρέχουσα φορολογία:
Εταιρικός φόρος
Εισφορά για την άμυνα

8. (ZHMIA) / ΚΕΡΔΟΣ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ

Εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου

	2021 (1)	2020 €
Ζημιά για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους	(154.220)	(134.167)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών εκδομένων κατά τη διάρκεια της περιόδου	4.804.856	4.804.856
Ζημιά ανά μετοχή (σεντ) - βασική και κατανεμημένη	(3,21)	(2,19)

9. ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

	Γη και κτίρια	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές	ETITAQ KOTI	Οχήματα	Σύνολο
	€	€	Εξοπλισμός ਵ	ਵ	€
Καθαρή λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2021	103.141	1.216	1.374	15.400	121.131
Προσθήκες Διαγραφές
Κόστος Συσσωρευμένες αποσβέσεις Απτοσβέσεις	(2.932)	(318)	(468)	(2.889)	(6.607)
Tην 30 louviou 2021	100.209	898	906	12.511	114.524

9. ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

	Γη και κτίρια	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές	ETITIA KOI Εξοπλισμός	Οχήματα	Σύνολο
	€	€	e	€	€
Καθαρή λογιστική αξία την 1 lavouapiou 2020	109.006	1.144	2.450	21.175	133.775
Προσθήκες		550			550
Διαγραφές Κόστος		(257) 257			(257) 257
Συσσωρευμένες αποσβέσεις Αποσβέσεις	(2.932)	(634)	(538)	(2.888)	(6.992)
Την 30 Ιουνίου 2020	106.074	1.060	1.912	18.287	127.333

10. ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

	30 louviou 20220 ਵ	30 louviou 2020 E
Κόστος επένδυσης στην εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ την 1 Ιανουαρίου Μερίδιο (ζημιάς) / κέρδους μετά τη φορολογία Κόστος επένδυσης στο τέλος της περιόδου	10.594.787 2 324 10.597.111	10.809.320 1.300 10.810.620

Λεπτομέρειες για τη συνδεδεμένη εταιρεία η οποία δεν είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο παρουσιάζονται πιο κάτω:

Εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ	Χώρα Σύστασης	Σύνολο περιουσιακών στοιχείων e	Υποχρεώσεις モ	Εισοδήματα ਵ	Κέρδος Ι (ζημια) για την περίοδο	Συμμετοχή OTO μετοχικό κεφάλαιο
στις 30 louviou 2021	Κύπρος	60.948.088	3.152.746	50.677	11.624	20%

Η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ ιδρύθηκε στις 20 Ιουλίου 2000. Ο συνολικός αρθρός του 2000 Η συνοευμένη Σταιρεία Ακινήτα Λακοίς Μίκολη Σήμητο Τοροσης 2020: 11.920.000) ονομαστικής σξίας €1,71 η μειοχών που εκδοσικών και ζοφίλημαν της είναι οι επένδυση. Η συνδεδεμένη επαρέια καθε μια. Η κυρισιμή οράστηριστήία της είναι: υλέκες ουικέλλη του βρίσκεται στη νότια είσοδο της Λευκωσίας είναι συνολικό εμβαδον 220.590 τετραγωνικά μέτρα. Στις 23 Νοεμβρίου 2015, η συνδεδεμένη εταιρεία εισήλθε σε με συνολικό εμβασον 220.30 Τετράγωνικά με με τελουρίας για διαμοιράσμοι της συνολικής έκτασης των κράλος του κρόλος του τος συμφωνία με τους υπολοίπτηςs της ακτητής της ακλήρης. Με βάση την συμφωνία διανομής το μερίδιο του της αλινήτων και εκδοση το ξεχώριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 τετραγωνικών μέτρων. Η Εταιρεία ορίστηκε διευθυντής έργου για την υλοποίηση της συμφωνίας διανομής.

Στις 1 Φεβρουαρίου 2019, εκδόθηκε αναθεωρημένη πολεοδομική άδεια για το ακίνητο που κατέχει η συνδεδμένο αποιορία και αποικ ΣΤΙ 1 Φεβρουαρίου 2019, εκδοσήκενη πολισθορική τισλέσσα, ενώ η πολεοδομική άδεια του ήταν ήταν ήταν την πριέ εταιρεία Αινήτα Λακίλη λίμπευ για διαχώρια με τον Απρίλιο 2019 η εταιρεία μιαζί με τους οε Ισχυ και αφορούσε διαχωριού το τε ολίσθετες το Πολεοδομικής Άδειας Διαχωρισμού οι οποίοι ουνίδια την καιασευάν προσφόγη το αλερώθη συνέλεσμα εκτιμά ότι οι συνδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου.

Κατά το έτος 2007 το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Δημοκρατίας γιωστοστοιαντίας του Εταιρούσ Καία Το Σύστ 1ο Τα Γαήμα Κιπράτορνος ουνοειμένη επαίρεια αποφαση του για αναγκασιλιά αιτοί του 2011 το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομερίας της που αναγνωρίζειαι ως επενδοσες σε αλλητικές στα συνδεδεμένη εταιρεία. Η Διεύθυνση της συνδεδεμένης εταιρείας Κυπριάλης Δημοκρατος προσφέρε αποξημιούς οι το το 23 Μαρτίου 2011 το ποσό των €3,689.179 καιότην οι την Απαλλιούριων Αρχή, απόδυ 2014, μετά από ψήφιση σχετικού νόμου από την Βουλή των Αντιπροσώπων το ετήσιο επιτόκιο μειώθηκε σε 3%.

Μέχρι και το τέλος του 2014 καταβλήθηκε στη συνδεδεμένη εταιρεία το ποσό των €452.754 (πδριάρμενων) Μεχρι και 10 τελός 100 2014 καταρλήρης στη ενερεμεί προς όφελος της συνδεδεμένης εναρείας.
Τόκων) έναντι της αποζημίωσης. Το υπολειτόμενο ποσό του 6ο 200 τα 2002 τα 2000 κα Τοκών) έναντι της αποξήματος. Το σπολείπορενέσει τος 30 Ιουνίου 2021 σε €6.303.717 (2020: €6.253.040) και είναι μέρος των κυκλοφορούντων στοιχείων της συνδεδεμένης εταιρείας.

10. ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΣΥΝΕΧΕΊΑ)

Τα ακίνητα για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 21 Δεκεμιβρίου 2020 βάσιμετάς είναι τα ακινήτα για επενουση της συνέδεξανής επαιρείδας και βέλπστη χρήση τους. Ο εκτιμητής είναι που εγγε από ανεξάρτηο εκπρητή με ράση την σφαλωνία και έχει πρόσφατη τείρα στην εκτίμηση
κάτοχος αναγνωρισμένων σταγγελματικών προσόντων και έχει πηρές ων και είναι μέλος τ καινίζος αναγνωρίσμανων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλος του Royal Σπελίου σε αλλάδα του της περίοχές και στον Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ).

Οι επενδύσεις σε ακίνητα της συνδεδεμένης εταιρείας αρχικά αναγνωρίζονται στην τιμή κήθης αναρεία αναρχιά Οι επενουσείς σε αλλητια την συνοεδρία αξία τους που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία ακολοσίας αναπρόσωμος στο εξιχή άλλογη άλλειμμα ή έλλειμμα που προκύπτει από την καθοριζόμενη επροώς από εξωτερικο τελέσματα της συνδεδεμένης επαιρείας και στα ενοποιημένα
επανεκτίμηση σε εύλογη αξία αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα το στα έληδε σ επανελίμηση σε ενλόγη αξιά αναγνωρίζεια στα ενδρής θέσης. Κατά το έτος που έληξε στις 31 αποιελεσμαία του επους μεσωσθούν εποιηθεί στην εύλογη αξία ύψους (Ε54,620.00 (2019) Δεκεμβρίου Σύζυ τα επεννούλια ακλημά εχοδείται του συνέδεια του στο δεύτερο του 2000 έχει αναγνωρισθεί στην εσσάσταση αποτελεσμάτων της συνδεδεμένης εταιρείας για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2020.

Η Εταιρεία παραχώρησε ως εξασφάλιση για επέκταση υφιστάμενων τραπεζικών διευκολύνσεων, 1192 000 μετοχές Η Ειαίρεια παραχωρήσε ως εξασφαλίση για επίσης Μικέλλη Λίμπεδ. Ο αριθμός των Ανίκητα Λάκος τίου Κατέχει διή Ουνέδεμενη Σιαίρεια Ακλήτα Αλλάνος Παρεία στην Ακίνητα Λάκκος
παραχωρήθηκαν ως εξασφάλιση αντιπροσωπεύει το 50% των μετοχών που κατέχει η Ετα Μικέλλη Λίμιτεδ.

11. АПОФЕМАТА

	2021 €	30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου 2020 ਵ
Το υπόλοιπο των αποθεμάτων και των έργων υπό εκτέλεση αποτελείται από: Κόστος την 1 Ιανουαρίου	900-000	900.000
Αποθέματα και έργα υπό εκτέλεση στο τέλος της περιόδου/έτους	900.000	900.000

Κατά τη διάρκεια του 2021και 2020 το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν απέκτησαν ή πωνλησαν Επαιρεία το Καία Τη οιαρκεία του 2021 και 2020 10 Συγκροπρια ανήκουν στο Συγκρότημα και στην Επαρεία, και τ αποσεμαία. Ολά τα αλλητά που περιλαμβενονται τα απόία το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέχουν πλήρη τήλος αποιελούν οικοπευά στην επαρχία παρναιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης το αρθροής ιοιότησιας. Όλα τα αποσεμάτα παροσθαίστηκε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση τη μέθοδο Συγκριτικής Εκτίμησης.

Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όπως υπολογίσηκε από το Καία το του ελής. στις στις στ Σεκεμβρίου εκτιμητή στις 21 Δεκεμβρίου 2020 ανήλθε στις €900.000 (2019: 940.000).

Τα αποθέματα συμπεριλαμβάνουν κτήματα ιδιοκτησίας της Εταιρείας και των θυγατρικών της πάνω σταία τα αποσεμαία συμπεριλαρμανού κτημαία ιδιατοίκος της Αποθέματα με λογιστική αξία ύψους είχοι οι διαίδες του προκειται να αναγερούν κηρία η προκεπαι τέχουν της τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος.

12. ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ

		30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου
	2020	2020
	ਵ	는
Εμπορικά εισπρακτέα	21.632	5.949
Δεδουλευμένα έσοδα		6.249
	2.327	1.517
Προπληρωμές ΦΠΑ Εισπρακτέος	31.521	36.354
Σύνολο	55.480	50.069

Στις 30 Ιουνίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 το Συγκρότημα κατείχε μόνο κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία δεν κατέχονται οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις.

Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε εισπρακτέα ποσά που είναι ληξιπρόθεσμα και δεν έχουν απομειωθεί.

Τα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες περιλαμβάνουν εισπρακτέα μερίσματα ύψους €607.920 (2020): 6007.920) Γα έιστηρακτεία από συγγενικές επαρείς περιλαμβανούν είναι δεσμευμένα έναντι των τραπεζικών διευκολύνσεων του Συγκροτήματος.

13. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ

Η τελική ιθύνουσα Εταιρεία του Συγκροτήματος είναι η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., εταιρεία εγγεγομμένη στην Η Τελική Ποινούσα Έταιρεία Του Συγκροτήματος, Η Euroinvestment & Finance Public Linned, επαρέία
Ελλάδα, η οποία κατέχει άμεσα το 6,39% του Συγκροτήματος, Η Euroinvestme Ελλάδα, ή οποία κατέχει αμεσα το 6,59% του Σύγκροπράτος. Πειραιώς Α.Ε., κατέχει άμεσα το 51,63% των μετοχών του Συγκροτήματος.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

	SU Touviou 2021 ਵ	ol Acreppinu 2020 ਵ
(i) Παροχή υπηρεσιών
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ - Συνδεδεμένη εταιρεία	10.000 10.000	20.000 20.000
(ii) Άλλα εισοδήματα από συγγενικά μέρη : Παροχή υπηρεσιών διοίκησης στο μέτοχο (Σημ. 5)	5.000 5.000	10.300 10.300
(iii) Αμοιβή Συμβούλων και βασικών διοικητικών στελεχών: Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές	69-153	137.823
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων κατά τη διάρκεια της περιόδου / του έτους που συμπεριλαμβάνεται πιο πάνω ήταν ως εξής: Αμοιβή υπό την ιδιότητα τους ως Γενικός Διευθυντής
Εκτελεστικός Σύμβουλος - Μακάριος Χαραλαμπίδης (1)	65.653	130.677
Αμοιβή υπό την ιδιότητα της ως μέλος της Επιτροπής Ελέγχου / Μη Εκτελεστική Σύμβουλος - Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου (2)	1.500	3 087
Αμοιβή υπό την ιδιότητα του ως μη εκτελεστικός Σύμβουλος - Κώστας Κωνσταντίνου (3)	1.000	2.059
Αμοιβή υπό την ιδιότητα Γραμματέα της Εταιρείας- M.P.K Services Ltd (4)	1.000	2.000
	69.153	137.823

• (1) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα όπως μισθούς και άλλες βραχυπρόθεσμες παραίδι (Κοννωνιέρι Το πόσο περιλαμβανεί σταθερό είσουημα οπως μισούσε και αλλάς βρίζος. Επίσης, το πορό περιλαμβάνει μεταλλαμβάνει Ασφαλίδεις, Γαμείο Προνοίας, Γαρείο Υγιας) έδρορος και το ποσό αυτό δεν περίέχει μεταβλητό εισόδημα όπως φιλοδώρημα, μετοχές, δικαιώματα κλπ.
• (2) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα €3.000 ετησίως πλέον €100 ανά συνεδρία.
• (3) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα €2.000 ετησίως πλέον €100 ανά συνεδρία.
• (4)

Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, στην Ετήσια Γενική Συνέλευση αποφασίστηκε όπως οι Σύμβουλοι δεν θεν θε Κατά τη διαρκεία Του Σίσθος 2021, στην Σπροία τενική Συνελίδου Μιλτιάδου και τον κ. Κώστα αμείρονται για τις υπηρεσιες Ιους) Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου.

13. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

	30 louviou 2021 ਵ	31 Δεκεμβρίου 2020 ਦ
(iv) Υπόλοιπα με συγγενικά μέρη:
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη:
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ - συνδεδεμένη εταιρεία (1)	607 320	607 920
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη:
Νίκος Χατζηιωσήφ (μέτοχος της θυγατρικής εταιρείας Sunholdings Properties Company Ltd) (1)	18-292	18 797

Το εισπρακτέο ποσό από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λίμπεδ ύψους έδι7.920 αφορά Το είστηρακτέο που δεν έχουν ακόμα καταβληθεί. Το ποσό δεν φέρει τόκο και είναι είναι είναι είναι ειστρακτέο σε πρώτη ζήτηση.

Το πληρωτέο ποσό σε Μέτοχο της θυγατρικής Sunholdings Properties Company Limited ύψους €18.292 Το πληρώτες ποσό σε Μείοχο της θυγαίρικης Gambidings Πορείτου Θερειτού πρώτη ζήτηση.

(v) Δανεισμός από συγγενικά μέρη:

(α) Δανεισμός από Euroinvestment & Finance Public Ltd (μέτοχος εταιρείας):

Στην αρχή του έτους Χορήγηση νέων δανείων (1) Τόκος που χρεώθηκε Τόκος που πληρώθηκε	1.415.000 300.000 11.060	950.000 465.000 27.890 (27.890
Στο τέλος της περιόδου / έτους	1.726.060	1.415.000
β) Δανεισμός από Νίκο Χατζηιωσήφ (Μέτοχο θυγατρικής εταιρείας Sunholdings Properties Company Ltd) (2):
Στην αρχή του έτους	10.418	9.890
Χορήγηση νέων δανείων (2)	157	528
Τόκος που χρεώθηκε
Τόκος που πληρώθηκε
Στο τέλος της περιόδου / έτους	10.575	10.418
Σύνολο δανεισμού από συννενικά μέρη	1.736.635	1.425.418

(1) Η Εταιρεία έλαβε δάνεια συνολικού ύψους €1.715.000 από τον μέτοχο Euroinvestment 8. Finance Public Η Eralpeid ελαρε σανεία συνολίδου σφούς C 15 του ορίδωριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρίου 2020 και Limited. Τα σανεία φερούν τολο Σαπού (έξι μητών) πλεονταρίου 2020. Δάνας ύψους €1.100.00 είναι
Εuribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020. Δε Εμπίος (εξ) μηνών) Πλευν Περιουρίο Σ.λ. από την πληρώτα υποχρεώσεις. Δανεία υψους εθ 15.000 είναι αποπλήρωσεια στη Στούνη των πιο πίου δανείων η
ταξινομηθεί στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Ως εξασφάλιση για την αναρία Ακίνατα τας νομήθει στις βραχυπρόθεσμες σποχρεώσεις. τες εξασφαλίας της συνδεσεμένη εταιρεία Ακίνητας
Επαιρεία έχει δεσμεύσει μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνολί Εταιρεία έχει δεομευοει μέρος του πουσό του σφειλειών του το το και δέσμευσης
Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακώλη Ατζ Λακκος Μικελλή Λιμπευ για την απώλλοπριώση της διεθνότητα Λάκκος Μικέλλη Λτο.
30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ.

13. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

(v) Δανεισμός από συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(2) Το συνολικό δάνειο από συγγενικό πρόσωπο ύψους €10.418) φέρει τόκο 6% επησίως Το σύνδλίο στο την την τουγγενικό προσσης στο την 1 Οκτωβρίου 2020. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε
μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και 3% επρίως από την 1 Οκτωβρίου 2020. Εξολ μεχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και 3 % επτοίως από την τοικιαρρίου τέιοι (2020: (2020: πρωτή

(vi) Παροχή χρηματοδοτικής στήριξης σε εταιρείες του Συγκροτήματος

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η Επαρείτε έχει εκδηλώσει την πρόθεση Κατά τη διαρκεία που είναι τους της στις στις στηρίξη της την θυγαρική επαρεία,
της να συνεχίσει να παρέχει τέτοια χρηματοοικονομική ανα συνεχίσει ως συνεχίσει ως αυγεχίζουν της να συνέχισει να παρέχει τετοία χρηματόποι να συνεχίσει να συνεχίσει να συνεχίσει να συνεχίσει να συνεχίσει Φλοκιηματική Εργυλήπτική Λίμπου, συτοχρεώσεις της όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες.

Κατά την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021, η Εταιρεία είχε ποσό ειστρακτέο από τη Φιλοκτηματική την πρόθεση Κατά την περίοσο που ελήςε της 30 Ιονίου 2621, η Σταιρεία ή Εταιρεία έχει δηλώσει την πρόθεση
Εργοληπτική Λιμιτεδ ύψους €160.019 (2020: €155.383) για το οποίο η Εταιρεία μέχ Εργοληπτική Λίμπευ σφούς Ετου. Είδας (2020) η ουθικό δυνατρική εταιρεία, μέχρις ότου αυτή έχει τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους για την αποπληρωμή του.

(vii)

Η Εταιρεία έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις για τραπεζικές εγγυήσεις της εποίες κατά τη συνήθη Η Επαίρεια εχεί ενόχομενες υποχρεώσεις για τη ρειών από τις οποίες κατά τη γνώμη του
πορεία των εργασιών των θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών άπογραμμές υπογραίτες: πόρεια των εργασίων Ταν συνατρικών και συνοεδεμένων επαρείχει το κριτικές υποχρεώσεις:
Διοικητικού Συμβουλίου δεν αναμένεται να προκύψει οποιαδήποτε ζημιά ή σημαντικές υποχ

• · Εταιρικές εγγυήσεις ύψους €120.000 (2020: €120.000) προς την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λιμιτεδ για τραπεζικές διευκολύνσεις.
• Λακκος Μικελλή Λιμπευ για Τραπεζικές διεσκελες στο θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited για τραπεζικές διευκολύνσεις.
• Fropenties Collined για Γρατιές, και τρατισχής της κατασκευαστικά έργα που έργα που Εταιρίκες εγγυησεις σφους Ετέστους (2020). C120:00) και σης Αθαναρικής εταιρείας Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ.

Εκτός από τις πιο πάνω εταιρικές εγγυήσεις, η Εταιρεία παραχώρησε τις πιο κάτω εξασφαλίσεις για τα ΕΚΙος από τις την πανα επαρίκες της θυγατρικής εταιρείας Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ:

• · εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους €450.000 (2020: €450.000)
• ε εγγύησεις ακινήτων της Εταιρείας της Εταιρείας ύψους €322.516 (2020: €32.516)
• Οεσμευση του 50% των μετέχων της συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη
  δέσμευση των εισπρακτέων μερισμάτων από την συνδεδεμένη επαιριαίας που καταίρες η εταιρέια
• οευμεύοι των είστημακεων μερισματων την απαλλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ

14. ΕΜΠΟΡΙΚΟΙ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΠΙΣΤΩΤΕΣ

	30 louviou 2021	31 Δεκεμβρίου 2020
	e	ਵ
		9.047
ΦΠΑ πληρωτέος	33.042	14.358
Άλλοι πιστωτές (1)	36.076	43.550
Οφειλόμενα		3.678
Προκαταβολές πελατών Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 13(iv))	18.292	18.292
	87.410	88.925

(1) Άλλοι πιστωτές: σχετίζονται κυρίως με έξοδα προμηθευτών και υπέρχουν συγκεκρμένοι όροι αποπληρωμής των άλλων πιστωτών.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με την αξία κατά την ημερομηνία της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης.

15. ПРОВЛЕЧЕЙ	30 louvíou 2021 ਵ	31 Δεκεμβρίου 2020 モ
Στην αρχή της περιόδου / του έτους	1.189.411	1.176.250
Πρόβλεψη που αναγνωρίστηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου/έτους:
Χρεωστικοί τόκοι	6.509	13.161
ΣΤΟ Τέλος της περιόδου / ΤΟΥ ΣΤΟΥΣ	1.195.920	1.189.411

Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 εκκρεμούσε νομική αγωγή εναντίον της Εταιρείας. Η Εταιρεία είχε καταχωρίσει κατα την 31 Δεκεμβρίου 2017 εκκρεμδύσε τομμή. Στις 26 Μαρτίου 2018 εκδόθηκε απόφαση του Δικαστηρίου υπορίο ποιη και του ορήνουσό ύψους €750.000 πλέον τόκους, δικηγορικά και δικαστικά έξοδα. Η Διεύθυνση του εναντίον της Ελαίρειας για που τον έφους έφεση εναντίον της απόφασης στις 4 Μαΐου 2018 η σποία μέχρι Ζυγκροπρατος και της Σταίρειας και αλλάδας του της πρόβλεμης φέρει δικαστικό επιτόκιο 1,75% (2020: 1,75%), όπως σημέρα σεν έχεται επαστεί. το συνακοινώνεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας. Κατά τη ασίο καυσμές ται επροώδια του ανακονώνται στι 13.161) έχουν αναγνωριστεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας.

16. TAMEIAKA ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΚΑΙ ΙΣΟΔΥΝΑΜΑ

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών τα μετρητά και οι τραπεζικές διευκολύνσεις περιλαμβάνουν:

	30 louviou 2021 €	30 louviou 2020 ਵ
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 17)	2.044 (1.016.774)	300 (1.402.821)
	(1.014.730)	(1.402.521)

Οι τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος, είναι εξασφαλισμένες με υποθήκη της γης και των έργων υπό Οι ήρατες, διεδκολοίνοις του Συγκροπράτος, αναίνες και εγγυήσεις που δόθηκαν από τους μετόχους των θυγατρικών.

17. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΝΑΛΗΨΕΙΣ

	30 louviou 2022 €	31 Δεκεμβρίου 2020 €
Μακροπρόθεσμος δανεισμός	1.100.000	465.000
Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 13(ν)(α))	1.100.000	465.000
Βραχυπρόθεσμος δανεισμός	636 635	960.418
Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 13(ν)(α))	1.016.774	1.174.224
Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 16)	1.653.409	2.134.642
	2.753.409	2.599.642

ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΝΑΛΗΨΕΙΣ (συνέχεια)

Οι τραπεζικές υπεραναλήψεις αναλύονται ως ακολούθως:

Astrobank Limited (εξασφαλισμένες) Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ (μη εξασφαλισμένες)	969.757 47.017	1.106.953 67.271
	1.016.774	1.174.224

Τα μεσοσταθμικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ως εξής:

Δανεισμός από συγγενικές εταιρείες	6 μηνών Euribor + 4,5% (μέχρι 31 Μαρτίου 2020) 6 μηνών Euribor + 2%	6 μηνών Euribor + 4,5%
Τραπεζικές υπεραναλήψεις	(από 1 Απριλίου 2020) 3 μηνών Euribor/ Βασικό Επιτόκιο + 4.5%	3 μηνών Euribor/ Βασικό ETTITOKIO + 4,5%

Η Εταιρεία έλαβε δάνεια συνολικού ύψους €1.715.000 από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited Η Ειαίρεια ελάρε σανέια συνολικό σφους τ. Πέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 11 Μαρίου 2020 και Ευίbος (έξι Τα δανεία φερούν Πολύ Ειδιάρι το Απριλίου 2020. Δάνεια ύψους €1.100.000 είναι πρωτάρια 661.000 μηνών) Υπεδο Περιθαρία 2.70 από Δεκεμβρίου 2024 και ως εκ Τουτότ εξουν ταςνομίες στο με το κραχυπρόθεσμες αποχυτικός του και τον είναι του του είναι αποπληρώτεα στις 24 Απριλίου 2022 και ως εκτομέσει μέρος του ποσού του αφελέται ως Ως εξασφαλίση για την λήψη των δαναίων η Σιαιρεία την απολλοτρίωση της επένδυσης στεύθυσης στ αποζήμιωση στη συνδεσμένη εταιρεία Αλίνητα Σαλλός πλευλή Κιαπού για την συνδεδεμένη επαιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ.

18. METOXIKO KEΦΑΛΑΙΟ

	30 louviou 2021		31 Δεκεμβρίου 2020
	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο ਵ	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο €
ELKEKPIMENO Μετοχές ονομαστικής αξίας 85 σεντ (1)	12.000.000	10.200.000	12.000.000	10.200.000
ΕΚΔΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΜΕΝΟ ΕΞΟΛΟΚΛΗΡΟΥ Μετοχές ονομαστικής αξίας 85 σεντ (1)	4.804.856	4.084.128	4.804.856	4.084.128

(1) Ο συνολικός αριθμός εκδομένων συνήθων μετοχών είναι 4 804 856 μετοχές (2020: 4 804 856 μετοχές). Όλες ο συνολίκος μετοχές έχουν πληρωθεί εξολοκλήρου και έχουν τα ίδια δικαιώματα.

19. ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

Οι Συνοπτικές Ενδιάμεσες Ενοποιημένες Καταστάσεις του Συγκροτήματος στις 30 Ιουνίου 2021 περιλαμβάνουν τις ακόλουθες θυγατρικές εταιρείες:

	Χώρα Σύστασης	Κύρια δραστηριότητα	Συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο	Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 30 louviou 2021	Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 30 louviou 2020	Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 31 Δεκεμβρίου 2020
			%	ਵ	€	ਵ
Φιλοκτηματική	Κύπρος	Ανάπτυξη γης και	100	(175.354)	(140.395)	(164.739)
Εργοληπτική Λτδ Sunholdings Properties Company Ltd	Κύπρος	εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας	50	80.535	92.420	84.490

ΜΕΡΙΣΜΑ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ 20_

Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 19 Φεβρουαρίου 2021 αποφασίατηκε δεδομένων Καια τη συνεύρια του Σιολιτήριου Συμβολίου της Σταλλάς την Επίσια Γενική Συνέλευση των των συνεπειών της σύνεχιςομενής οικονομικής ντις 31 Δεκεμβρίου 2020. Η Ετήσια Γενική Συνέλευση που πραγματοποιήθηκε στις 11 Ιουνίου 2021 ενέκρινε αυτή την απόφαση.

21. ENAEXOMENEΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ

(α)

Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν άλλες νομικές αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, εκτός από αυτή που περιγράφεται στην Σημείωση 15.

Φορολογική νομοθεσία ((3)

Κατά τις κανονικές εργασίες του Συγκροτήματος, η Διεύθυνση ερμηνεύει και υιοθεσία σε καια λις κανοικός του Σογκροπρατητες του. Η Διεύθυνση έχει τη γνώμη ότι το Συγκρότημα συναλλαγές με ηρια μερη και ης οράστηριότητα του Εντούτος αραμένει ουμορφανεία με τη φορολογική και αλλη νομοσιοία τη ορειτική θέση σε ερμηνευτικά θέματα της νομοθεσίας.

Λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου (V)

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (COVID-19) η παγκότμια οικονομίας ίνε την προσφατή και ταχεία της πανδήματον της έστης περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσε εισηλίες σε μια περιούστηση στο επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η κτηματαγορά που παρουσίαζε σημανική ' Παγκοσμία ανασταίωση' - 13 - α ακίνητα όσο και στον κατασκευαστικό τομέα έχει επηρεαστεί από τον ο ιαθεροπόδηρη τα τελευταία χρόνια του στα ακτητιτερίοδο της πανδημίας που η επίδραση της επιφέρει μεγάλη περιορίενο αρισμοι πωλητείναι και την περίοστης της περίοδεσμο μέλλον και θα εξαρτηθεί από την διάρκεια της πανδημίας.

Προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες πέραν της πανδημίας του Κορωνοΐου (COVID-19), συνεχίζουν να Προκλήθεις και αρνητικός ποραγότες ποραν το οι στολιτικογράφησης λόγω διακοτής του οι οι οι οι διακοπής του οι ο παραμένου ο αρνημικός τη ρεάδρος του ευμένων ακινήτων που κατέχουν τα τραπεζικά ιδρύματα, το υψηλό προγραμματος, ο μεγάλιος αρισμός νόμος περί εκποιήσεων και η επιβολή φορολογίας 19% στην ποσσότο μη εξοπήρει στοία απαιτούν χρόνο και συστηματική προσπάθεια για την επίλυση τους.

Η Διοίκηση έχει εξετάσει αυτές τις μοναδικές περιστάσεις και τις εκθέσεις κινδύνου του Συγκροτήματος και έχει Η Διοίκηση έχει εξετάσει αυτές της μονάδικες περιστώσεις και της κερδοφορίας και της ρευστόπτας του καταλήςει στο συμπέρασμα στο κύριστερες επιτιωδείχετη της παραγωγικότητας, τις καθωστερήσεις στην Συγκροπήματος, ενδεχείαι να προκοφούν από τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων, τις απαιτήσεις και προγραμματισμένη επικιαση των επιστές των ακινήτων που κατέχει το Συγκρότημα και οι συνδεδεμένες με αυτό εταιρείες.

Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος Ασίο Το λεπτούργκο περιβάλλον ενόςχεται να έσταση. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνει κα της Επαίρειας και την οικονδρία του Βιωσιμότητα των δραστηριστήτων τους, ωστόσο, οι μελλονικές τα ανάγκαια μετρά για τα τεχισφαλίστε η γιατορία του προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέφυσες Προβλέφιατα Για επιτιωσείς της Ιρεχουας θιανομίας να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Για την και υπολογισμό της Διεθούνος σα μπορδόστα Far οιάς για την οποία η Εταιρεία κατάθεσε έφερη και για την ικανοίηση της Δικασικής αποφαίτες στανεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση της Αναστεύο υποία εγνε τηρορίαφη Ε. Ποδίσθη της Εταιρείας από 1η Μαΐου 2018 τόσο για την ικανοποίηση της Δικασικής απόφασης όσο και σε περίπτωση ανάγκης ρευστότητας της Εταιρείας.

Η διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσμότητας του Π υιευσύνοι του Συγκροτήματος των εργασιών τους στο σημερινό επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον.

22. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ

(α)

Οι εργασίες του Συγκροτήματος το εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικούς και άλλους κυτώς: τους: τους: ΟΙ εργασίες του Συγκροτήματος το τοικλούς χρημαίου και ταμειακότρα και κινδύνου τιμής αγοράς).
κίνδυνο αγοράς (περιλαμβανομένου κινδύνου επιτκίου που αφορά σε αυτοίς τους κυ κίνουνο αγοράς (περιλαμβάνου επιτοκίου που αφορά τις ταμαίας του το αυτούς τους κινδύνους πίστωπιο κινούνο και κουνικών περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων τους.

Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αποτεπτεί στη μείωση των πιθανών Το προγραμμα οιαχείρισης Επαρείας και τον έτσι τον Σεγκροτήματος από τη μη προβλεψιμότητας από την Συνερεήματος αρνητιών επιπτώσεων στην οικονομία επιδοση της Επαρείας και το Σταρείας και του Συγκροτήματος
των χρηματαγορών. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διευρέας και το χρ των χρηματαγορών. Η διαχείριση κινούνου σιενεργείται τη Σιδυστοι της τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει αυτούς τους κινδύνους.

Κίνδυνος τιμής αγοράς (i)

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα σε κίνδυνο τιμής αγοράς της ακίνητης/ κτηματικής περιουσίας. Ο Η Ειαίρεια και το Συγκροπμα σε κινοστο πρής της της της αγοραίας αξίας της κτηματικής
κίνδυνος αυτός πηγάζει από τυχόν αρνητικές μεταβολές στης αγοραίας λέγω την περιομασκών κνούνος αυτός Πηγαςει από τοχύν αρνητικές στο διετέρα περιούσιας. Η Επίμεια και το Συγκροπμα δύναι και έργα υπό έδεσε εργαίος του που αποτελούνται
στοιχείων που ταξινομούνται στον ισολογισμό ως αποθέματα και εργα υπό έδρα στοίχειαν που ταςνομουντία στον ισολογισμό ως και στά τις συνήθεις εργασίες της Εταιρείας και από γη και κίρια που κατέχονται για αναίτιση του κινδύνου τιμής αγοράς, η Διεύθυνση της Επαγείας και του Συγκροπήματος. Με υλοπό τη διαχείριση του κινότησεί μα συντηρητική πολιτική πολλική
του Συγκροτήματος σταθμίζει όλους τους παράγοντες και διατηρεί μα αυτομμάνσεις στι του ΣυγκροΠημαίος σταθμίζει υλους παραγόνιας και ανθέλεσμα της διακυμάνσεις στις τιμές οσόν αφορά τις εκτημήσεις των ακινήτων. Η Σαιδοστος παγγελματίες εγκεκριμένους εκτιμητές.

(ii) Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανευρίδια επτρεγρί Ο Κινούνος επιτσκίδο του Συγκροπρατος και η Σταιρεία και το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου επιτοκίου επιτρικός οανείαρς που εκδόθηκε σε Κυμάνομένα επτοκα επτυκία εκδείτη την Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσες στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Πιστωτικός κίνδυνος (iii)

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξορλήσουν τις υποχρεώσεις Ο πιστώπκος κινούνος τηρικοπτεί σταν η ασυναμία των συμβανία από χρηματοικονομικά στοιχεία
τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών τερρούν από χρηματοικοί στοιχεί τους θα μπορούσε να μειώθει το που των μποντιμα και η Επαρεία έχει σημαντικές συγκεντρώσεις
ενεργητικού κατά την ημερομηνία αναφρός. Το Συγκρότημα και η Επαρείων ενεργηϊκού κατά την ημερόμηνα αναφορας σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των ειστρακτέων.
πιστωτικού κινδύνου. Η Εταιρεία παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογικ

Διαχείριση κινδύνων .

Η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική του πελάτη και του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, Λαμβάνεντας υπόψη Η Διευθύνση εκτιμα την ποτώθηκα του πελαίη και τό χρησιάσταση, προηγούμενες εμπερίες και άλλους
την ανεξάρτητη πιστοληπτική αξολόγηση του, την οικονομική του προηγείτες πολλ την ανεξαρτήτη πιοτολήπτης του, την ολιόνομική του και βάση την πιστιωτική ποιοτητα του σύμφωνα
παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζοντας καλύθείται παραγόντες. Ξεχαρίστα ποτιοπία σριά και την ιωτικό τρις στον πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση.

· Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διαθέτει τα ακόλουθα είδη χρηματοοκονομικών στοιχείων που υπόκεινται στο μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας:

• Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα
• Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
• Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες

22, ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

Κίνδυνος Ρευστότητας (iv)

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν περιουσιακών στοιχείων και Ο κινούνος ρευσισητάς αναι ο κίνοινος που προκνιτών, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας διαχειρίζεται τους ενδύνους με συνοχή παρακολούθηση της Η Διεθούνση του Συγκροπμάτος και της Επαρείας διαχείρενται και ενεργητικού. Επιτρόσθετα,
σχέσης μεταξύ βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων και άμεσα ρευστοποιήσιμων στοιχείας την ταμ σχέσης μεταχυ ήραχυπροσευμών και αρεσα ροστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει την ταμειακή ροή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος σε σχετικές καηγορίες Ο πιο κατώ πινακάς αναλύει τις χρηματοικόνομικές στο συμβολαίου. Το πορά που
λήξεων, με βάση την εναπομείνουσα περίοδο κατά την ημερολαίου. Τα ποσά του Υπόλ ληςεων, με βαση την εναπομανού περιούστικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές σοές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12
παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη-προεξοφλημένα συνανι παρουσίας ότον τινάκα ένα οι συμματικές μη προεξάφλησης δεν είναι σημαντική. Η προνοιά για την αναγία της μηνών σσοντάι με τις λόγιστικές τους αξιες αφού της προέξεις. Πηγές στα της σταχική τα χρησική τεχνική της νομίας απαιτήθεις σεία έχει υποχρέωση να πληρώσει το εν λόγω ποσό.

Συγκρότημα	Σύνολο	Μέχρι 1 χρόνο	Μέχρι 2 έτη
Στις 30 Ιουνίου 2021	€	€	€
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές:	33.042	33.042
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη	18.292	18.292
Τραπεζικές διευκολύνσεις	1.016.774	1.016.774
Δανεισμός από συγγενικά μέρη	1.736.635	636.635	1.100.000
Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.195.920	1.195.920
Σύνολο	4.000.663	2.900.663	1.100.000
	Σύνολο	Μέχρι	Μέχρι
		1 χρόνο	2 έτη
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020	€	6	ਵ
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές:	14.358	14.358
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη	18.292	18.292
Τραπεζικές διευκολύνσεις	1 174.224	1.174.224
Δανεισμός από συγγενικά μέρη	1.425.418	960.418	465.000
Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.189.411	1.189.411
Σύνολο	3.821.703	3.356.703	465.000

22. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου (v)

Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας όταν διαχειρίζονται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της καρονά Ο επισθέες του Συγκροπήματος και της Εταιρεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα με σκοπόστηκε και α του Συγκροπρατος και της Ειαιρείας τα στονοίκοι που έχουν συμφέροντα στην Επαιρεία και στο αποσοεων για τους μετέχος και ωψεληματικές του ακτα προυχική δομή για να μειώσουν το κόστος κεφαλαίου. Η εσγικό του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρέμεινε η ίδια με το προηγούμενο έτος.

Η κεφαλαιουχική δομή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας από καθαρό δανεσμό δανεσμό (τραπεζικές Η Κεφαλάισυχική Ουμή του Συγκροπράτος και της Σημ. 17) και ίδια κεφάλαια (μετοχικό υπεραναλήψεις και σανεισμό τις συγγενικά μαρίζονται κεφαλαίου, συσσωρευμένα κέρδη και κεψαλίο, απουθαίτικο όπως αναλύονται στην κατάσταση "Μεταβολή Ιδίων Κεφαλαίων".

Με σκοπό να διατηρήσουν ή να μεταβάλουν την κεφαλαιουχική τους δομή, η Εταιρεία και οι θυγατρικές της μπορεί Με σκοίτο να διατηρησούν η να μεταράλουν την πληρώνονται στους συνέδρους, να επιστρέψουν κεφάλους να μεταραλούν το που τερισματών πλήρεστον τα συνέλεστα για να μειώσουν το δανεισμό τους.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρακολουθεί το κεφάλαιο της σχέσης του δανεισμοί Η Διεθονοή του Συγκροπμαίος και της Επαιρίας Παίραιοι συνή υπολογίζεται ως οι καίαρός δανειαμός ως τηρός Το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δοινειαμός οιαιρούμενος με Ο (Πέρλαμβανομένου βραχοπροσευρού και μη ρραχοπροσεό κεφάλαιο υπολογίζεται ως Ύδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.

Το κεφάλαιο όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση στις 30 Ιουνίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 ήταν ως εξής:

Συνκοότημα

	30 louviou 2021	31 Δεκεμβρίου 2020 €
Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 16)	€ 1.016.774	1.174.224
Δανεισμός (Σημ. 17)	1.736.635 2.753.409	1.425.418 2.599.642
MEÍOV: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (Σημ. 16)	(2.044)	(1.485)
Καθαρός δανεισμός Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	2.751.365 8.240.340	2.598.157 8.396.539
Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση	10.991.705	10.994 696
Σχέση καθαρού δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων	25,03%	23,63%

(vi) Λειτουργικός κίνδυνος

Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστηματων τεχνολογίας και Ο Λειτουργίκος Κινουνος είναι ο Κίνδυνος που προβεται από ανθρώπηνο λάθος και φυσικές ελέγχων της Επαρείας καθώς και ο κίνους ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.

22. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

Κίνδυνος συμμόρφωσης (vii)

Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας Ο κινούνος συμμορφώσης είναι Ο Κινούνος χρηματικής απολιάδρωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας.

Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Διοικητικό Συμβούλιο, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει η Εταιρεία.

Νομικός κίνδυνος (viiii)

Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών της Επαρείας ή Ο νομικός κινούνος είναι ο Κινούνος χρηματικής από την πιθανότητα μη εφαρμογής ήταν μέσω οποιάσθηποιε αλλης αρνητικής κατάθιασης που ομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί η Εταιρεία για να εκτελεί τις εργασίες της.

Άλλοι κίνδυνοι (ix)

Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχειαι σε εξέλιες το γενικότερο υλινομικό τις της Εταιρείας. Έννοιες όπως ο πληθωρίσμός, η ανεργία και εξάλεξ σημαντικό βαθμοί τις υραστήριο της Ελαίρειας. Έννοιχυρασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε
του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την αποι Του ακαθαρίστου εγχωρίου προιοντος (ΛΕΥ) απώταρυσα ν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να χωράς και σποιασηπότε Μεταρόλη αστόλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία.

(β) Εκτίμηση εύλογων αξίων

Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων του Συγκρατήριατος και της ΟΙ ευλόγες αξιες των χρηματοσιαίων περισσιαίων στα στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.

Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισμότητας στις επιμετρήσεις είναι της συναφεί Πα την αυξήση της συνεπείας και της συγκρία είλος που κατηγοριστοιεί σε τρία επίπεδα των γνωστοποιήσεις,

• Τα εισαγόμενα στοιχεία 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τημές (χωρίς προσομογή) στις τα ειδαγομένα στοιχεία του επιτέδου είναι οι επιστηρές χρημαίου μετές εχει πρόσβαση η οντότητα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.
• Τα εισαγόμενα στοιχεία 2ου επιπέδου είναι εισροές πέραν των επίσημων χρηματιστηριακών που τα είδανομένα στο 1ο επίπεδος επία ειδρου παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε άμεσα είτε έμμεσα.
• Τα εισαγόμενα στοιχεία 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισροές για το περιουσιακό στοιχείο ή την 0 υποχρέωση.

Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (v)

Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορία και στι ΟΙ λογιστικά υπολογισμό και εκτιμήσεια συνθέρη με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι έναι λογικά υπό τις περιστάσεις.

22. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κάνουν υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Παρά το γεννός ότι το Συγκρότημα και η Επαρεία κανούν υπολογίσμους και τίτορασχές συν Συγκροτήματος και της Εταγρείας
αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης αυτοί οι υπολογία στην Καλύτερη συνατη γιωση της Δεσσονέης του πηρεί τελικά να διαφέρουν από
σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσουν, οιαγ σε σχέση με τις τρεχούσες συνθήκες και ενεργείες, τα πραγμαϊκά και τα προκαλέσονν οι στρακαλέσονν ουσιώδες αυτούς Τους υπολογισμούς. Οι υπολογισμό και η Παρασόλιος παρουσιάζονται πιο κάτω:

(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

· Υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών

Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ) απαιτεί από τη διοίκηση να εφαρμός, επορούντική Ο υπολογίας των αναμένομενών η ιλλαγές σε αυτές τις εκτιμήσεις και παραδοχές απορούν να κροή και να κανεί εκλημήσες και παρασχες: όταλαίσιο της αναγνώρισης και στο ποσκεύμενων σαραδούνων σσηγήσουν σε σημαντικές αλλάγες στο χρονικός είναι αποτέλεσμα των μοντέλων, υποκείμενων παραδοχών σχετικά με την επιλογή των μεταβλητών δεδομένων και τις αλληλεξαρτήσεις τους.

• Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ακολουθούν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 2 για να αποφανία ανθέματα ίο Συγκροτήμα και η Επαρεία ακολοσθόν της ήρονοις τον καθαρή ρευστοποίήσεων ια ζονιά στον Αργαρασμό χρηςούν αναγνωρίσης Ότο ιστορίκο καθης κήσης η διαφορά αναγνωρίζεται ως ζημιά στον λογαριασμό
ρευστοποιήσιμη αξία είναι χαμηλότερη από το κόστος κτήσης η διαφοράτοι τ ρευστοποιήση αρα είναι χαρινοτερή από το Κοτος καιριήχια της προσδιορίζεται από προσοντούχο ανεξάρτητο αποίελεσμαίων. Η κάθαρη μεθόδους αποτίμησης και υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην εκληρής χρησιμοποιώντας διαφορές μεθοδος αποτήρης τις.
κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτήμησης. Η σικονομική κατάσταση του χρόμοι καταστάση της αγόρας σε καθε ημερομήνα αποτήρης. Η δικέλομιστηκε αγορά ακινήτων εξαιρετικά δύσκολη.
αγοραπωλησιών, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά

Για τις εκτιμήσεις του στις 31 Δεκεμβρίου 2020, ο εκτιμητής έχει χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βαθμό τη γιώση του για Πα τις εκτιμησείς του στις στ Σελεμβρίου 2020, στική τοχεί αποκλειστικά σε ιστορικά στοχεία συναλλαγών. Του ηγ αγόρα και η επαγγελμαϊκή του κρινη και την καταλληλόλητα των παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.

Για τους πρώτους έξι μήνες του 2021, λαμβανομένου υπόψη του Covid-19, το Συγκρότημα και η Εταγρέία δευν Για τους Τρωτούς εξή μήνες του ΣοΣτ, λαμβανναινό προχώρησε σε νέες εκλημίνες των αποσέματων τιού και είναι ακληρος γιαλογία σε συνεχή βάση όλα το και το αποθεμαίον, γνννίαι στο τελος ελαστού είνος. Παραπα ότι, για το είδος των ακινήτων που κατέχει, οι αξές του γεγόνοια που μπορούν να επηγεασσον τα επίπεδα περίπου σε σχέση με την περσυνή χρονια και εκπμά ότι για το έτος οι αξίες ενδεχομένως να επηρεαστούν αρνητικά.

• Εύλογη αξία ακινήτων για επένδυση που κατέχονται από την συνδεδεμένη εταιρεία

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ελέγχουν το 20% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της συνδεάς.
Ο θάσας τ ί ο Σύγκροπρά και η Έταιρεία ελεγχον το 20ο το 20ο το 20ο το 20ο το 20ο το 20ο το 20ο 1ο 20ο 1 Ακίνητα Λακκος Μικελλή Λιμπές, η στοία απόλος τελείχε εταιρείας είναι οι επενδύσες σε ακίνητα
μέθοδο της καθαρής θέσης. Η κυρίστηριστητα της συνδεδεμένης του κατένοντας να ε μεθού της καθαρής θεοής. Η Κυρίστερη οραστηρία της συνοτατής στοικοποιής της επένδυσης
για επένδυση. Η λογιστική αρχή της συνδεδεμένης εταιρείας σε σχέσης από προσχετοίχε για επενούνη. Η λυγιστική αρχή της συνέδεξεργης είναι ακινήτων προσλιοίζεται από τησοσντούχεται από τησιδιατική αποδοσια αποίες την επίμειρηση τους το ευλόγη αξία. Τη σχαλίτη αξια την Πρησική του επιδέστρος οι οποίες εκτημή στο Έλος ελαυτού είναι είναι είναι είναι είναι είναι είναι το το προμαία του επικρατών καθαίτερ βασιζόνται κυρίως στην Κάπασταση της αγγραφιώς πρόσφατων αγορατιων αγορατιωλήνες, του στοίκοι την
αναφορικά με τις οικονομικές εξελίξεις στην Κύπρο και ο μικρός αριθμός, αναφορικά με τις σκονομίκες εξελίξεων στην αγορά σκινήτων πολύς δύσκολη. Για την εκτίριη ανιορά, και την εκτίρης ανιορά, και τ προρλεψη των μελλονικών εξέλςεων στην αγόρει σε μεγάλο βαθμό τη γνώση του για την αγρός και την Δεκεμβρίου 2020, ο εκπμητής έχει χρησιματικά στορικά στοιχεία συναλλαγών Η Πυνεδριένη
επαγγελματική του κρίση και δεν έχει βασιστεί αποκλειστικά στοιχεία α επτογέλματική του κρίση και σεν έχει ρασιστεί αποιλιολήλων του χρησιμοποιώνται για τον εταρεία αξιολόγει τις μεσσούς εκτημής και την καταλνί, σε συνεχή βάση όλα τα γεγονότα που μπορούν να σπολορίο τα ακίνητα και εκτιμά ότι οι αξίες ενδεχομένως να επειρεαστούν αρνητικά.

22. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

(iii) Κρίσεις

• Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Η εκτίμηση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για την καταλληλότητα της χρήσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας παρουσιάζεται στη Σημείωση 3.

23. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΤΟΥ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ

Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.