Demetra Holdings Plc

Interim / Quarterly Report • Dec 1, 2021

01 Δεκεμβρίου 2021 DEM/TL/21/133

Γενικό Διευθυντή Χρηματιστήριο Αξιών Κυπρου Λεωφόρος Βύρωνος 71-73 Τ.Θ. 25427, 1096 Λευκωσία

Αξιότημε κύριε,

Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για το Εννιάμηνο που έληξε στις 30 Σεμπτεμβρίου 2021

Δια της παρούσης πληροφορείστε ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Demetra Holdings Ρίς, κατά τη συνεδρία του ημερομηνίας 30 Νοεμβρίου 2021, εξέτασε και ενέκρινε τις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος για το Εννιάμηνο που έληξε στις 30 Σεμπτεμβρίου 2021 (τα «Εννιαμηνιαία Οικονομικά Αποτελέσματα 2021»). Οι παρεχόμενες στα Εννιαμηναία Οικονομικά Αποτελέσματα 2021 πληροφορίες δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

Η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων και η Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης θα δημοσιευτούν στην εφημερίδα «Πολίτης» στις 02 Δεκεμβρίου 2021. Το επενδυτικό κοινό μπορεί να προμηθευτεί αντίτυπο των Ενναμηνιαίων Οικονομικών Αποτελεσμάτων 2021, όπως αυτά έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο, από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη διεύθυνση Λεωφ. Λεμεσού 13, 5% όροφος, 2112 Αγλαντζιά, Τηλ.: 22-818222. Περαιτέρω, τα Εννιαμηνιαία Οικονομικά Αποτελέσματα 2021 θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της Εταιρείας www.demetra.com.cy.

Με εκτίμηση,

Θανάσης Λιασίδης Γραμματέας

Κοινοποίηση: Πρόεδρο Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου

Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021

Λεωφ. Λεμεσού 13, 5% όροφος, 2112 Λευκωσία, Τ.Θ. 23582, 1684 Λευκωσία, Κύπρος Τηλ.: 22 818222, Φαξ.:22 818223, email: mailbox@demetra.com.cy, website: www.demetra.com.cy

Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021

	Σελίδα
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας	1
Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης	2 - 4
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων	5
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης	6
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια	7
Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών	8
Σημειώσεις στις Ενδιάμεσες Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις	9 - 74
Κατάσταση Επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και των 10 μεγαλύτερων επενδύσεων	25

Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της Εταιρείας

Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειος (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 ("Νόμος"), εμείς, το μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Ρίς για το ελγες στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(ο) οι ενδάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 5 μέχρι 24

• (ί) καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδισμεση Οκονομική Έκθεση" όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10, εδάφιο (4) του Νόμου, και
• (ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του τοθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή της ζημιάς της Demetra Holdings Plc και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενδιάμεσους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και
• (β) η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης παρέχει δίκαιη ανασκόσηση των αλαιτούνται από το άρθρο 10, εδάφιο (6) του Νόμου.

Μέλη Διαικητικού Συμβουλίου
Αντώνιος-Ανδρέας-Άντης Σκορδής, Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος
Γεώργιος Κουρρής, Μη Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος
Δημήτριος Φιλιππίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Βαρνάβας Ειρήναρχος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Αλέξης Βαφεάδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Διευθυνων Σύμβουλος
Αδάμος Χατζηαντωνίου, Εκτελεστικός Σύμβουλος

Οικονομικός Διευθυντής

Λευκωσία, 30 Νοεμβρίου 2021

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Demetra Holdings Plc (η "Εταιρεία"), σε συνεδρίσση που έγινε την 30 Νοεμβρίου 2021, μελέτησε και ενέκρινε τις ενδιάμεσες συνοιτικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των εξαρτημένων εταιρεών της (το «Συγκρότημα») για το εννεάμηνο που έληξε στς 30 Σεπτεμβρίου 2021. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.

Οι ενδιάμεσες συνοιτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, μεζί με την ενδιαμεση έκθεση διαχείρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεση Οκονομική Έκθεση", όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και τις πρόνοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.

Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Κατά το εννεάμηνο του 2021, το Συγκρότημα κατέγραψε καθαρό κέρδος μετά τη φορολογία το οποίο ανήλθε σε €7.251.264 (3,63 σεντ ανά μετοχή), σε σχέση με καθαρό κέρδος ύψους €6.395.904 (3,20 σεντ ανά μετοχή) την αντίστοιχη περίοδο του 2020. Το κέρδος προκύπτει κατά κύριο λόγο από τη συμπερληψη στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος του μερδίου κέρδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από την Ελληνική Τράπεζα ύψους €4.411.890 και από το κέρδος που κατέγραψαν οι μετοχικοί τίτλοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου ύψους €2.486.839. Ως εκ τουτου, η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας αυξήθηκε από 133,48 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου 2020 σε 136,98 σεντ στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 2,6%.

Οι συμμετοχές του Συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου και σε χρηματιστήρια του εξωτερικού κατέγραψαν κέρδος ύψους €2.486.839 σε αντίθεση με ζημιά ύψους €1.990.270 το αντίστοιχο του 2020. Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος από μερίσματα ανήλθον σε €609.275 (30 Σεπτεμβρίου 2020: €380.797). Τα έσοδα από τόκους κυμάνθηκαν στα ίδια περίπου επίπεδα με την αντίστοιχή περίοδο και ανήλθαν σε €152.354 (30 Σεπτεμβρίου 2020: €151.170),

Όπως αναφέρεται πιο πάνω, κατά τη διάρκεια του 2021, αναγνωρίστηκε, ως αποτέλεσμα της λογιστικοποίησης της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία Ελληνική Τράπεζα σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, το μερίδους που αναλογεί στο Συγκρότημα από τη συμμετοχή του στην Ελληνική Τράπεζα ύψους €4.411.890 (30 Σεπτεμβρίου 2020: €8.403.579).

Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, τα καθαρά εισοδήματα από ενοίκια ανήλθαν σε €788.625 σε σχέση με €1.134.406 το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2020, καταγράφοντας μείωση της τάξης του 30,5%. Η μείωση οφείλεται κατά κύριο λόγο στον τερματισμό ενός σημαντικού συμβολαίου ενοικίασης κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021 και σε μη επαναλαμβανόμενα ενοίκα που αναγνωρίστηκαν κατά το εννεάμηνο του 2020.

Τα λεπουργικά έξοδο² κατέγραψαν σημαντική μείωση της τάξης του 29,6% και ανήλθαν σε €953.992 σε σχέση με €1,355.817 την αντίστοιχη περίοδο του 2020. Η μείωση οφείλεται κυρίως στη συμπερίληψη κατά το εννεάμηνο του 2020 όλλα και σε γενική μείωση των επιτεύχθηκε κατά το εννεάμηνο του 2021. Τα χρηματοδοτικά έξοδα κατέγραψαν μικρή μείωση και ανήλθαν σε €245.070 σε σχέση με €251.061 το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2020.

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε επίσης, βάσει των προνοιών του ΔΠΧΑ 9, πρόβλεψη για αναμενόμενες πιστωτικές ζημές στα τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €299 (30 Σεπτεμβρίου 2020: αντιστροφή πρόβλεψης €10.469).

Τέλος, στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος αναγνωρίστηκε κέρδος ύψους €5.838 (30 Σεπτεμβρίου 2020: ζημιά €59.927) που προήλθε από αντιστροφή τρόβλεψης (30 Σεπτεμβρίου 2020: πρόβλευη) για το μερίδιο της ζημάς από συνδεδεμένες εταιρείες,

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, τα περιουσιακά στοιχεία² του Συγκροτήματος ανέρχονταν σε €290.230.970 (31 Δεκεμβρίου 2020: €279.444.493).

Η καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή είναι η εριουσιακών στοχείον μείον την αξία των υποχρεώσεων ανά μεταχή. Υπολογίζεται διαρώντας το συνολο των καθαρών περιουσιακών στοιχείων 2021: €273.964.042, 31 Δεκεμβρίου 2020: €26.959.646, όπως παρουσάζονται στην Ενδιάμεση Συνοπική Ενοποιημένη Κατάστου κής Θέσης) με τον αρθμό των εκδομένων μετοχών (200.000.000 μετοχές), Η καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή βοηθό έναν επενδύνει είν η χρηματιστηριακή αξία της μεταχής της Εταρείας είναι υπερτιμημένη ή υποτυμμένη.

² Το λειτουργκά έξοδο είναι το έξοδο του προγματοιού των συνήθων επιχερηματικών της δραστηρατήτων. Μεταξύ άλλων περλαμβάνουν μιθούς και έξοδα προσωπικό έξοδο, μάρκετινγκ, σσφάλεις, επιδιοθώσεις, αποσβέσες, αργαν τεριουσιακών στοχείων και άλλα. Μια από τις τυπικές ευθύνες της Εταιρείς είναι ο καθορισμός του τρόπου μείωσης τον λεπτυργκών εξόδων χωρίς να επηρεάζεται σημαντικά η ανταγωνιστική ικανότητα της Εταιρείας.

³ Ένα περιουσιακό στοχείο είναι ένας που κατέχει ή ελέγχει μια επαρεία με την προσδοκία ότι θα παρέχει μελλοντικό όφελος. Τα περιουσικά στοιχεία αναφέρονται στην Κατάστοικονομικής Θέσης μιας επαρείας και δημουργούνται για να αυξήσου την αξία μας ειχείρης ή να ωφελήσουν τις δραστηριάτητες της περιοσικό στοχείο μπορεί να θεωρηθεί ως κάτι που, στο μέλλον, μπορεί να δημιουργήσει ταμειακές ροές, να μειώσει το έξοδα ή να βελτιώσει τις πολήσεις, ανεξάρτητα από το αν είναι κατασκευσσικός εξολλισμός ή δίπλωμα ευρεστεχνίας,

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης

Εξέλιξη και επιδόσεις των δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

Οι κυριότεροι κίνδυνοι για την Εταιρεία και ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευσιότητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, ο κίνδυνος διαχείρισης κινδυνος. Επιπρόσθετα, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τρατεζικό σύστημα της Κύπρου, καθώς επίσης της πανδημίας COVID-19 στην παγκόσμια οικονομία, θα μπορούσαν αρνητικά τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, όπως αναφέρεται και στην παράγραφο τιο κάτω. Οι κίνδυνοι αυτοί και η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τη διαχείρισή τους εξηγούνται στη Σημείωση 4 των ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Εργασίες της Εταιρείας και των εξαρτημένων της εταιρειών

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Το Συγκρότημα είναι όμιλος εταιρειών και δραστηριοποιείται, μεταξύ κύριους επιχειρηματικούς τομείς: (1) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και χρηματοοκονομικά περιουσακά στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.

Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητος Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021.

COVID-19

Όπως και όλες οι επιχειρήσεις σε ολόκληρο τους τελευταίους 20 μήνες, η προτεραιότητά μας ήταν να ανταποκριθούμε στις πρωτοφανείς που έφερε ο COVID-19. Έχουμε ενεργήσει γρήγορα και αποτελεσματικά για να στηρίξουμε τους πελάτες-ενοικιαστές, τους συνεργάτες μας, προστατεύοντας ταυτόχρονα την Εταρεία. Κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής, η ασφάλεια και η ευημερία του πελατών μας ήταν και παραμένει το βασικό μας μέλημα. Έχουν ληφθεί διάφορα μέτρα για τη συμμόρφωσή μας με τα περιοριστικά μέτρα του λήφθηκαν από την Κυβέρνηση και ταυτόχρονα συνεχίσαμε να εργαζόμαστε για τη λεπουργκότητας των κτιριακών μας εγκαταστάσεων, διαμορφώνοντας τα κτίριά μας για χρήση σε ένα ασφαλές περιβάλλον.

Εξετάζοντας τις συνέπειες της πανδημίας COVID-19 για την Εταιρεία και το Συγκρότημα, η διαφαινόμενη ύφεση, η αβεβαιότητα που επικρατεί σχετικά με την πορεία της οικονίας και η αίξηση της ανεργίσουν σε μείωση της επαγγελματικής ζήτησης για γραφειακούς χώρους, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα. Τα περιοριστικά μέτρα που έχουν ληφθεί από την Κυπριακή κυβέρνηση και τις κυβερνήσεις άλλων κρατών έχουν επιβραδύνει τον ρυθμό ανάπτυξης της οικονομίας της Κύπρου όσο και της παγκόσμας και υπάρχει πιθανότητα να συντελέσουν σε ευρύτερες επιπώσες στις οικονομίες των χωρών του επηρεάζονται, εφόσον τα μετρα συνεχίσουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Βιομηχανίες όπως η τουριστική, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν επηρεαστεί αμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματονομικές υπηρεσίες, αναμένεται να επηρεαστούν έμμεσα. Παρόλα αυτά, η αύξηση κατά 5,3% του Ακαθάριστου Εγχώριος «ΑΕΠ» το τρίτο τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2020 αποτελεί ενθαρρυντική εξέλιξη

Οι τιο πόνω εξελίξεις έχουν επηρεάσει αρνητικά της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και σε μικρότερο βαθμό τα εισοδήματα από ενοίκια. Το βάθος και η διάρκεια της ύφεσης θα καθορίσουν σε μεγάλο αντίκτυπο στα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Περαιτέρω πληροφορίες για τον COVID-19 δίνονται στις Σημειώσεις 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης

Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος

Οι χρηματαγορές, ο τομέας ανάπτυξης γης και ακνήτων, ο τραπεζικός τουέας και η τουριστική βιομηχανία, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται άμεσα το Συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες. Οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των προηγούμενων χρόνων στην Κύπρο επηρέασαν όλους τους της οικονομίας. Επιτλέον, οι οκονομικές επιπτώσεις της πρόσφατης κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές λόγω της πανδημίας COVID-19, δεν μπορούν να εκτιμηθούν με βεβαιότητα σε αυτό το στόδιο, λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και της μεγάλης αβεβαιότητας του εξέλιξή της. Παρά ταύτα, οι επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 στην παγκόσμια οικονομία και συγκεκριμένα στις χρηματογορές, στην τουριστική βιομηχανία και στον τομέα ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, τιθανόν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος στο άμεσο μέλλον. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεμη για τα αποτελέσματα της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για το έτος 2021, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το Συγκρότημα έχει ακίνητα, καθώς επίσης και την πορεία του τομέα, ο οποίος επηρεάζει τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος λόγω της συμμετοχής του στην Ελληνική Τράτεζα. Η διάρκεια της πανδημίας του COVID-19 θα παίξει επίσης καθοριστικό ρόλο – περαπέρω πληροφορίες για τον COVID-19 δίνονται στις Σημειώσες 20 και 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν προβλέπει οποιεσδήποτε στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.

Δραστηριότητες στον Τομέα Έρευνας και Ανάπτυξης

Δεν υπήρξαν δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης από εταιρείες του Συγκροτήματος.

Υποκαταστήματα

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δε διατηρούν οποιαδήποτε υποκαταστήματα.

Χρήση Χρηματοπιστωτικών Μέσων

Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από εταιρείες του Συγκροτήματος.

Μετοχικό κεφάλαιο

Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης.

Σύνθεση, Κατανομή Αρμοδιοτήτων και Αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου

Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Στις 31 Μαΐου 2021, οι κ.κ. Αλέξης Βαφεάδης και Γεώργος Άππος διορίστηκον Διοικητικοί Σύμβουλοι και ο κ. Αδάμος Χατζηαντωνίου διορίστηκε ως εκτελεστικός Σύμβουλος. Κατά τη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας που έλαβε χώρα στις 29 Ιουνίου 2021, ο κ. Γεώργιος Άππιος δεν εξελέγη.

Δεν υπήρξαν άλλες σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων και στην αμοιβή των Διοικητικού Συμβουλίου.

Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα

Οι συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπαι στη Σημείωση 17 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά τη λήξη της χρήσεως

Τα σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μεταγενέστερα της κατάστασης χρηματοικονομικής θέσης περιγράφονται στη Σημείωση 21 των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων.

Λευκωσία, 30 Νοεμβρίου 2021

Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων

για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021

		30 Σεπτεμβρίου	Εννεάμηνο που έληξε στις
	Σημ.	2021 C	2020 €
Εισοδήματα
Έσοδα από μερίσματα		609-275	380.797
Έσοδα από τόκους		1-24354	151.170
Έσοδα από ενοίκια	8	788.625	1.134.406
Άλλα εισοδήματα	17	17.984
Κέρδος από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	4	2.486.839
		4.055.077	1.666.373
Λειτουργικά έξοδα		(953.992)	(1.355.817)
Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση γης και ακινήτων		(3.250)
Ζημιά από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	4		(1.990.270)
(Πρόβλεψη) / αντιστροφή πρόβλεψης αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών		(299)	10.469
Χρηματοδοτικά έξοδα		(245.070)	(251.061)
Αντιστροφή πρόβλεψης / (πρόβλεψη) για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	9	5.833	(59.927)
Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες	9	4.411.890	8.403.579
Κέρδος πριν τη φορολογία		7.270.194	6.423.346
Φορολογία	5	(18.930)	(27.442)
Καθαρό κέρδος για την περίοδο		7-251.264	6.395.904
Λοιπά συνολικά έσοδα
Ποσά που πιθανόν να επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους
Μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες Ποσά που δεν θα επανακατηγοριοποιηθούν στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων σε μεταγενέστερες περιόδους	9	(693.120)	(576.527)
Μερίδιο κέρδους / (ζημιάς) από συνδεδεμένες εταιρείες	9	101.058	(11.753)
Συνολικά έσοδα για την περίοδο		6.659.202	5.807.624
Καθαρό κέρδος αποδιδόμενο σε:
Μετόχους Εταιρείας		7-25-264	6.395.904
Κέρδος ανά μετοχή - σεντ	6	3,63	3,20
Συνολικά έσοδα αποδιδόμενα σε:
Μετόχους Εταιρείας		6.659202	5.807.624
Συνολικά έσοδα ανά μετοχή - σεντ 2.90

Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 24 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης στις 30 Σεπτεμβρίου 2021

		30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	Σημ.	2022 C	2020 看
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία	7	1-452-951	1.500.019
Ακίνητα για επένδυση	8	31.814.376	31.782.076
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες	9	213-998-195	209.833.173
Εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες	17	11.546.815	11.394.475
Αναβαλλομένη φορολογία		394.890	394.890
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		259,207 227	254.904.633
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα ακινήτων	10	7-1 59.268	6.998.619
Άλλα εισπρακτέα ποσά	11	174.429	181.631
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	12	18.747.028	16.362.299
Τραπεζικές καταθέσεις	13	3.000	8.000
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	13	4.909.757	962.572
Τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις		25-286	26.739
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		31.023,743	24.539.860
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		290-230-970	279.444.493
ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	14	140.000.000	140.000.000
Αποθεματικά		13 964.042	126.959.646
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		273.964.042	266.959.646
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμα δανεια	15	8.468.516	7.316.612
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων		8.468.516	7.316.612
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Τραπεζικά παρατραβήγματα	15	2.524.786
Τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων	15	1:337496	1.841.226
Πρόβλεψη για ζημιές συνδεδεμένων εταιρειών	ರಿ	2-491-527	2.497.365
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	16	944.606	829.644
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		7.798.417	5.168.235
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		290.230.970	279.444.493
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ		136,98	133,48

Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 24 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών στα Ίδια Κεφάλαια για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021 (Συσσωρευμένες

273.964.042	13794559	1.19.850.066	319.437	140.000.000		Υπόλοιπο την 30 Σεπτεμβρίου 2021
345.194	345,194					'Αλλες συναλλαγές με τους μετόχους
(592.062)	(592.062)					Λοιπά συνολικά έξοδα περιόδου
7.251.264	7.251.264					Καθαρό κέρδος περιόδου μετά τη φορολογία
266.959.646	6.790.143	119.850.066	319.437	140.000.000		Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2021
263.473.160	3.303.657	119.850.066	319.437	140.000.000		Υπόλοιπο την 30 Σεπτεμβρίου 2020
(2.521)	2.521					Άλλες συναλλαγές με τους μετόχους
(588.280)	(588.280)					Λοιπά συνολικά έξοδα περιόδου
6.395.904	6.395.904					Καθαρό κέρδος περιόδου μετά τη φορολογία
257.668.057	(2.501.446)	119.850.066	319.437	140.000.000		Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020
C κεφαλαίων Σύνολο 10/0V	συσσωρευμένα κέρδη C (ημιές) /	3 ΑΠΟθεματικό υπεραξίας αρνητικής	ΑΠΟθεματικό διαφορών συναλλαγματικών (	Μετοχικό κεφάλαιο (J	Ση

Με απόφοση του Δοκατικού Συμβουλίου της Εταρεία του προέκυμε κατά την απόκτηση σημαντικής επιρροής στη ανδεδεμένη επαρέα Ελληνική Τράτεζο μεταφέρθηκε από το αιοίκουμένον ζημών στο απθεματικό αργητικής υπερείχε από την αργητική υπερές δεν ένα ηραγματοιοθεν και θεωρείται ως μη διαθέσιμο για διανομή.

Οι σημεώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 24 αποτελούν των ενδιάμεσαν συνοπτιών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

Ενδιάμεση Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021

			Εννεάμηνο που έληξε στις
		2021	30 Σεπτεμβρίου 2020
	Σημ.	C	€
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος πριν τη φορολογία		7.270.194	6.423.346
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων		48.447	70.151
(Κέρδος) / ζημιά από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	4	(2.486.839)	1.990.270
Ζημιά από πώληση πάγιων περιουσιακών στοιχείων			1.970
(Αντιστροφή πρόβλεψης) / πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες	9	(5.838)	59.927
Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες	9	(4.411.890)	(8.403.579)
Αντιστροφή αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών			(10.363)
Τόκους δανείων πληρωτέους	15	195,785	243.617
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		609-859	375.339
Αυξηση στα αποθέματα ακινήτων	10	(160.649)	(31.514)
Μείωση / (αύξηση) στα άλλα εισπρακτέα ποσά		7.202	(13.980)
Καθαρές αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων		102,115	131
Αύξηση στα εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες		(152.340)	(150.261)
Μείωση στις τραπεζικές καταθέσεις			844.395
Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		114.962	102.166
Αγορά ακινήτων για επένδυση	8	(32.300)	(673.596)
Μετρητά από εργασίες		488,849	452.680
Φορολογία που πληρώθηκε		(17.477)	(19.616)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		471-372	433.064
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά εμπράγματων παγιων περιουσιακών στοιχείων	7	(1.379)	(20.477)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(1.379)	(20.477)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Είσπραξη από νέα δάνεια	15	2.982.090
Αποπληρωμή δανείων	15	(2.029.704)	(1.532.942)
Καθαρά μετρητά από / (για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες		952.336	(1.532.942)
Καθαρή αυξηση / (μείωση) στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		1.422.379	(1.120.355)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου	13	962.572	2.537.297
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου	13	2.384.951	1.416.942

Οι σημειώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 24 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

1. Γενικές πληροφορίες

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημές καταστάσεις συμπεριλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Demetra Holdings Plc (η "Εταιρεία") και των εξαρτημένων της (το "Συγκρότημα"). Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας την 30 Νοεμβρίου 2021 προς ανακοίνωση.

Η Demetra Holdings Plc συστάθηκε στην Κύπρο ως δημόσια εταιρεία περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόγοιες του περί Εταιρειών Νόμου Κεφ. 113 στις 30 Δεκεμβρίου 1999.

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Το Συγκρότημα είναι όμιλος εταιρεών και δραστηριοποιείται, μεταξύ άλλων, σε τρεις κυρίους επιχειρηματικούς τομείς: (1) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και χρηματοοικονομικό περιουσικά στοιχεία, (2) ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, και (3) συμμετοχές σε άλλα έργα.

2. Σημαντικές λογιστικές αρχές

Βάση ετοιμασίας

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημές καταστάσεις για το εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Εκθεση", όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωταϊκή Ένωση, και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονσμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε βάση την αρχή του ιστορικού κόσους, προσαρμοσμένη έτσι που να περιλαμβάνει την επανεκτίμηση των απόνδυση, των αποθεμάτων ακινήτων που επιμετρούνται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όταν χαμηλότερη από το κόστος, των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτυούνται σε εύλογη αξία μέσω των εμπρόγματων πάγων περιουσακών στοιχείων που επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία.

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και γνωστοποιήσεις που απαπούνται για τις ετήσες οικονομικές καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης

Οι λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συνάδουν με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν για την οκονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκτός από τα νέα και αναθεώρημένα Πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2021.

Στο τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθετησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπο Χρηματοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2021. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε ουσιώδη επίδραση στις ενδιαμεσες συνοιτηκές καταστάσεις του Συγκροτήματος.

Βάση ενοποίησης

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημέες καταστάσεις για το εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσες (η "Εταιρείας (η "Εταιρεία") και όλων των εξαρτημένων της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομκές καταστάσεις των εταιρείων ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.

Οι εξαρτημένες εταιρείες είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του αποδόσεών του. Οι εξαρτημένες εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.

Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσες υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.

2. Σημαντικές λογιστικές αρχές (συνέχεια)

Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες

Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα εξασκεί σημαντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις αποφάσεις της οικονομικής πολιτικής της οντότητας, χωρίς όμως να ασκείται έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές.

Οι συνδεδεμένες εταιρείες λογιστικοποιόνται στις ενοποιημένες καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχομενη προς πώληση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία του Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες. Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην τιμή κτήσης η οποία μετέπειτα αναπροσορμόζεται για την αναγνώριση του Συγκροτήματος του κέρδους ή ζημιάς και λοιπών συνολικών εισοδημάτων της συνδεδεμένης εταιρείας. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στη ζημά της συνδεδεμένης εταιρείας ισούται του συμφέροντος στη συνδεδεμένη εταιρεία, συμπεριλαμβανομένων άλλων μακροπρόθεσμων μη εξασφαλισμένων τα οποία στην ουσία αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει εκτός εάν έχει αναλάβει νομικές ή τεκμαιούμενες δεσμεύσεις / υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης επαιρείας.

Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης, από την ημερομηνία που γίνεται συνδεδεμένη. Μετά τη λογιστικοποίηση με τη μέθοδο της καθαρίζεται κατά πόσο είναι αναγκαίο να αναγνωριστεί οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναφορί επένδυση του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη εταιρεία. Όποτε είναι αναγκαίο, εξετάζεται το ενδεχόμενο απομείωσης της συνολικής αξίας της επένδυσης (συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας) σύμφωνας το ανακτήσμο ποσό της (την υψηλότερη αξία μεταξύ της αξίας λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας το κόστος της πώλησης) με τη λογιστική αξία της. Οποιαδήποτε ζημά απομείωσης αναγνωρίζεται αποτελεί μέρος της λογιστικής αξίας της επένδυσης. Οποιαδήποτε αντιστροφή αυτής της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, στον βαθμό που το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης ανξηθεί μελλοντικά.

Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας

Για σκοπούς διεύθυνσης, οι δραστηριότητες του Συγκροπήματος τρεις κύριους τομείς: α) συμμετοχές σε μετοχικούς τίτλους και άλλες κινητές αξίες και χρηματοοκονομικά στοιχεία, β) ανάπτυξη και διαχείριση ακνήτων και γ) συμμετοχές σε άλλα έργα. Οι τομείς χωρίζονται με βάση την αναφορά πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο είναι το αρμόδιο σώμα για τη λήψη όλων των αποφάσεων.

Οι τιο πονώ τομείς δε διαφέρουν από τους τομείς του παρουσιάζονται στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

3. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας

Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021

	Συμμετοχές και χρηματο- οικονομικά περιουσιακά στοιχεία (	Ανάπτυξη KOI διαχείριση ακινήτων C	AAAa έργα 2	Σύνολο a
Καθαρά συνολικά εισοδήματα	3.096.128	733.675	170.324	4.055.077
Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση γης και ακινήτων		(3.250)		(3.250)
Λειτουργικά έξοδα	(354.451)	(532-152)	(67.409)	(953.997)
Χρηματοδοτικά έξοδα	(237.613)	(7.346)	(111)	(245.070)
Πρόβλεψη αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών	(299)			(299)
Αντιστροφή πρόβλεψης για μερίδιο ζημιάς από
συνδεδεμένες εταιρείες			5.833	5.833
Μερίδιο κερδους από συνδεδεμένες εταιρείες	4.416.890			4.411.890
Κέρδος πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση
λογαριασμού αποτελεσμάτων	6.915 655	245 397	108.642	7.270.194

Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020

	Συμμετοχές και χρηματο- οικονομικά περιουσιακά στοιχεία C	Ανάπτυξη KGI διαχείριση ακινήτων C	Αλλα έργα C	Σύνολο €
Καθαρά συνολικά εισοδήματα	381.706	1.134.406	150.261	1.666.373
Ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών
περιουσιακών στοιχείων	(1.990.270)			(1.990.270)
Λειτουργικά έξοδα	(509.082)	(778.580)	(68.155)	(1.355.817)
Χρηματοδοτικά έξοδα	(247.182)	(3.879)		(251.061)
Αντιστροφή πρόβλεψης αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών	10.469			10.469
Πρόβλεψη για μερίδιο ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες			(59.927)	(59.927)
Μερίδιο κέρδους από συνδεδεμένες εταιρείες	8.403.579			8.403.579
Κέρδος πριν τη φορολογία - ως η κατάσταση
λογαριασμού αποτελεσμάτων	6.049.220	351.947	22.179	6.423.346
30 Σεπτεμβρίου		2021 C	31 Δεκεμβρίου 2020 €
Ενεργητικό κατά τομέα
Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία			236.554.854	226.078.235
Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων			40.292.571	40.097.375
Άλλα έργα			13,383,545	13.268.883
Σύνολο ενεργητικού - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης			290-230-970	279.444.493

3. Ανάλυση κατά τομέα δραστηριότητας (συνέχεια)

	30 Σεπτεμβρίου 2074	31 Δεκεμβρίου 2020
	C	心
Υποχρεώσεις κατά τομέα
Συμμετοχές και χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	13077507	9.349.754
Ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητων	747 894	637.728
Άλλα έργα	2.491.527	2.497.365
Σύνολο υποχρεώσεων - ως η κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης	16.266.928	12.484.847

4. Κέρδος / (ζημιά) από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

	Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου
	2021	2020
	6	್
Κέρδος / (ζημιά) από διάθεση και επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσματων	2.486.839	(1.990.270)

5. Φορολογία

Η φορολογία αποτελείται από τα πιο κάτω:

	Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου
	2021	2020
	C	€
Εταιρικός φόρος περιόδου	2	2
Εταιρικός φόρος προηγούμενων χρήσεων	(222)
Έκτακτη αμυντική εισφορά περιόδου	19.150	27.440
Χρέωση περιόδου	18.930	27 442

Έγινε πρόβλεψη για εταιρική φορολογία βάσει της αναμενόμενης επήσιας φορολογίας.

Οι Κυπριακές εταιρείες του Συγκροτήματος εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημιά, για να συμψιφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.

Οι Βουλγάρκες και Ρουμάνικες εταιρείες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 10% και 3% αντίστοιχα στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους.

Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι ειστρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφρά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό περιπτώσεις, μερίσματα από το εξωτερικό μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 17%.

Το Συγκρότημα δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημές μεταξύ των Κυπριακών και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρεών του δίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου Συγκροτήματος θεωρούνται Κυπριακές εταιρείες στις οποίες η ιθύνουσα εταιρεία κατέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.

6. Κέρδος ανά μετοχή

Το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους με τον μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια της περιόδου.

	Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου
	2022 2020
	C	€
Κέρδος για την περίοδο	7-251.264	6.395.904
Συνολικά έσοδα για την περίοδο	6.659.202	5.807.624
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου	200.000.000	200.000.000
Βασικό κέρδος ανα μετοχή (σεντ)	3,63	3,20
Συνολικά έσοδα ανά μετοχή (σεντ)	3,33	2,90

Η Εταιρεία δεν έχει δικαιώματα αγοράς μετοχών του μπορούν να εξασκηθούν. Ως αποτέλεσμα, δεν υπολογίζεται πλήρως κατανεμημένο κέρδος ανά μετοχή.

7.

Οι συνολικές κεφαλαιουχικές δαπάνες του Συγκροτήματος κατά της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 ανήλθαν σε €1.379 (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020: €20.477).

Για σκοπούς ετοιμασίας των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήποτε επανεκτίμηση των εμπράγματων περιουσιακών στοιχείων στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, καθότι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων έχει σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2020.

Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος αξίας €1.329.489 στις 30 Σεπτεμβρίου 2020: €1.357.000) ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση του υποχρεώσεων. Περαπέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15. Τα υπόλοιπα εμπρόγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία και του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιονδήποτε υποχρεώσεων.

8. Ακίνητα για επένδυση

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	2021 (1	2020 €
Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους	31.782.076	32.646.596
Προσθήκες περιόδου/έτους	32300	690.781
Αναπροσαρμογή κόστους ακινήτων για επένδυση		(5.943)
Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας περιόδου/έτους		(1.549.358)
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους	31.814.376	31.782.076

Το έλλειμμα ή το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση για επένδυση συμπερλαμβάνεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα ακίνητα για επινεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2020 βάσει εκτιμήσεων που έγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Για σκοπούς των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήλοτε επανεκτίμηση στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, καθάτι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των τιο πάνω ακνήτων έχει σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2020.

8. Aκίνητα για επένδυση (συνέχεια)

Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σταγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και / ή του Επιστημονικού Τεχνικού Κύπρου (ETEK). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων του το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).

Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν κυρίως συνδυασμό δύο μεθόδων για τις εκτιμήσεις τους:

α) Τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε αποραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκαστοτε ακινήτου.

β) Μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια (μέθοδος της επένδυσης) οι οποίες βασίζονται στην τοποθεσία, στο είδος και στην ποιότητα των ακινήτων και υποστηρίζονται από τους όρους κάθε υπάρχουσας ή τα άλλα εξωτερικά στοιχεία, όπως τρέχουσες τιμές ενοικίασης παρόμοιων ακινήτων.

Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω της έλλειψης ικανοποιητικών στοιχείων και της γενικότερης σχετικά αδράνειας που παρουσιάζει η κτηματική αγορά αλλά και των μη προβλεπτών εξελίξεων τόσο στην Κύπρο, όσο και αρη Ρουμονία και στη Βουλγαρία. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών στοιχείων και των εξεταζόμενων ακνήτων. Λόγω των ποι πάνω, ο βαθμός αβεβαίοτητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.

Επιηρόθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με την εκλόγη αξία των ακινήτων για επένδυση παρατίθενται τιο κάτω:

	30 Σεπτεμβρίου 2022	31 Δεκεμβρίου 2020
	()	5
Γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο	24.755.300	24.723.000
Οικόπεδα στην Κύπρο	4.141.000	4.141.000
Οικόπεδα στη Βουλγαρία	2.371.000	2.371.000
Οικόπεδα στη Ρουμανία	547.076	547.076
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους	31.814.376	31.782.076

Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκε η συγκριτική μέθοδος, λαμβάνοντας πόντα υπόψη τους περιορισμούς που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Για την εκτίμηση της αξίας των άλλων εμπορικών ακινήτων χρησιμοποιήθηκε τόσο η συγκριτική μέθοδος, όσο και η μέθοδος της επένδυσης (κεφαλαιοποίησης), βάσει των αναμενόμενων ειστρακτέων ενοικών.

Για τον υπολογισμό της αξιας βάσει της επένδυσης, χρησιμοποιήθηκαν τα ενοίκια που ειστράττονταν κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020, και ποσοστό απόδοσης (yield) 4,5% - 6,5%. Στις περιπτώσεις όπου τα εν λόγω γραφεία και εμπορικά ακίνητα δεν ήταν ενοικιασμένα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2020, χρησιμοποιήθηκαν του θα μπορούσε να αποκομίσει το Συγκρότημα με βάση ενοίκια παρόμοιων ακινήτων. Επιπλέον, λήφθηκε υπόυη του ετήσιου ενοικίου σε σχέση με το λογικό ενοίκιο (ώστε να καθοριστεί το ρίσκο της εκκένωσης του ενοικιαστή και η ελκυστικότητα της περιοχής. Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης του χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.

Για τον υπολογισμό της αξίας βάσει της συγκριτικής μεθόδου χρησιμοποιήθηκαν εκτιμημένες αξίες ανά τετρονωνικό μέτρο.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου, τα καθαρά έσοδα από ενοίκια που έλαβε το Συγκρότημα από τις επενδύσεις σε ακίνητα, το σύνολο των οποίων τελεί υπό καθεστώς μίσθωσης, ανήλθαν σε €788.625 (εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020: €1.134.406).

Ανάλυση ευαισθησίας

Οποιαδήτοτε αύξηση / μείωση στις εκτιμημένες αξέες ανά τετρο (για τα ακίνητα που εκτιμήθηκαν βάσει της συγκριτικής μεθόδου) ή οποιεσδήτοτε αυξήσεις / μειώσεων ή της αναμενόμενης απόδοσής τους (για ακίνητα που εκτιμήθηκαν με βάση τις μελλοντικές ταμειακές ροές από ενοίκια) θα διαφοροποιούσε την είλογη αξία των ακινήτων.

Ορισμένα από τα ακίνητα για επένδυση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση υποχρεώσεων. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15. Επιπλέον, στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 υπάρχει επιβάρυνση προς όφελος του National Agency for Fiscal Administration (ΑΝΑΓ) σε τεμάχια γης που βρίσκονται στη Ρουμανία, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL, λογιστικής αξίας €493.076, λόγω οφειλής της εξαρτημένης προς τον ΑΝΑΕ ύψους €23.000 περίπου. Μετά από έχει διενεργηθεί, έχει διαπιστωθεί ότι η εν λόγω οφελή δεν υφίσταται και η Εταιρεία τα απαραίτητα μέτρα για τη διαγραφή της εν λόγω επιβάρυνσης.

9.

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	2024	2020
	(2	ﻟﻬﺎ
Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ	213,998,195	209.833.173
Verendrya Ventures Limited
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου / του έτους - μέθοδος καθαρής θέσης	213,998,195	209.833.173

Η κίνηση της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία Ελληνική Τράπεζα Λτο κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 έχει ως ακολούθως:

	30 Σεπτεμβρίου 2025	31 Δεκεμβρίου 2020
	(	ﻟﻬﺎ
Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους	209.833173	199.084.037
Μερίδιο Συγκροτήματος στο κέρδος για την περίοδο/το έτος	4.411.890	10.604.798
Μερίδιο Συνκροτήματος στα λοιπά συνολικά εισοδήματα/(έξοδα) για την περίοδο/το έτος	(592.062)	498.777
Μερίδιο Συγκροτήματος στις άλλες συναλλαγές με τους μετόχους για την περιοδο/το έτος	345.194	(354.439)
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους	21 - 998, 195	209.833.173

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταιρεία κατέχει συνολικά 86.725.772 μετοχές στην Ελληνική Τράπεζο Στις κυρίστορη δρασημοπητα του Ομίλου της Ελληνικής ενρές ευρές ενρές, ευρές, εναεζικών απρεσίες, γαι θεματοφυλακής και πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων τρίτων, και διαχείριση και πώληση ακινήτων.

Η Ελληνική Τράπεζα είναι εισηγμένη στο ΧΑΚ και η συμμετοχή της Εταιρείας (ήτοι 86.725.772 μετοχές) στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 είχε γράτωση ανατημένη στο χλικ και η σεμβρίου 2020: €65.564.684). Κατά την πρέχουσα περίοδο και κατά το προηγούμενο έτος δεν διανεμήθηκε μέρισμα από τη συνδεδεμένη εταιρεία.

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή πρόβλεψης για το μερίδιο ζημάς από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Ventures Limited ύψους €5.838 (εννερμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020: πρόβλεψη €59.927). Το συνολικό ποσό της πρόβλευης του αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited και απορρέει από την τεκμαιρόμενη λόγω της δεσμευσης για οικονομική στήριξη του έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.491.527 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.497.365) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος.

10. Αποθέματα ακινήτων

	30 Σεπτεμβρίου 31 Δεκεμβρίου 2021	2020
		ﻟﻬﺎ
Γη και κτίρια υπό ανάπτυξη και προς πώληση	7.159.268	6.998.619

Κατά τη διάρκεια της περιόδου του έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 δεν αγοράστηκαν οποιαδήποτε αποθεματο, ενώ κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 πωλήθηκαν αποθέματα με τρέχουσα λογιστική αξία €122.000, πραγματοποιώντας κέρδος €3.000. Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 κεφαλαιοποιήθηκαν έξοδα σε υφιστάμενα αποθέματα ύψους €282.649 (31 Δεκεμβρίου 2020: €65.601).

Ακίνητη περιουσία στην Κύπρο που περιλαμβάνεται στα αποθέματα αξίας €479.619 (31 Δεκεμβρίου 2020: €479.619), δεν έχει ν και η περισσία στην Κατρο που τελεί στο αποδρία αιρίας στο Λόγω τίχοι το Συνερρίος. Ωστόσο έχονν κατάσο έχονν καταθεί όλο τα απαραίτητα αγορατωλητήρια έγγραφα στο κτηματολόγιο. Όλα τα αποθέματα στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους υπολογίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές. Για σκοπούς ετοιμασίας των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων δεν έχει γίνει οποιαδήποτε επανεκτήμηση στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, καθότι το Διοκητικό Συμβούλιο δεν έχει οποιαδήποτε ένδειξη ότι η εύλογη αξία των πιο πάνω ακινήτων έχει σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου 2020. Κατά τη διάρκεια του έτους του 2020 δεκεμβρίου 2020, το Συγκρότημα αναγνώρισε ζημιά για τη μείωση από κόστος σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων ύψους €290.601.

Επιπρόσθετες πληροφορίες και γνωστοποιήσεις σχετικά με τα αποθέματα παρατίθενται πιο κάτω:

	30 Σεπτεμβρίου 2021	31 Δεκεμβρίου 2020
	(2	E
Ακίνητα στην Κύπρο	4.79.619	601.619
Οικόπεδα στη Βουλγαρία	630.000	630.000
Οικόπεδα στη Ρουμανία	6.049.649	5.767.000
Υπόλοιπο στο τέλος της περιοδου/του έτους	7.159.268	6.998.619

Τα αποθεματα του Συγκροτήματος δεν ήταν ενεχυριασμένα προς εξασφάλιση οποιοχρεώσεων στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020.

Τον Μάρτιο του 2020, η Εταρεία πληροφορήθηκε για αξίωση του αμφισβητα τεμαχίου γης που βρίσκεται στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL, με λογιστική αξία ύψους €2.077.000 (περαπέρω πληροφορίες δίδονται στη Σημείωση 18). Επιπρόσθετα, σε σχέση με το πιο πάρχει επιβάρυνση υπέρ των πωλητών αναβαλλόμενη πληρωμή που είχε συμφωνηθεί κατά την αγορά του εν λόγω τεμαχίου. Η αναβαλλόμενη πληρωτέα ως επιβεβαιώθηκε από σχετική απόφαση του δικαστηρίου στη Ρουμανία. Η Εταιρεία λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα για τη διαγραφή της εν λόγω επιβάρυνσης και για εργείο του κτηματολογίου της ύπαρξης της προαναφερόμενης αξίωσης και σχετικής διαφοράς.

11. Άλλα εισπρακτέα ποσά

	30 Σεπτεμβρίου 31 Δεκεμβρίου
	2021	2020
		ﻟﻬ
Άλλα εισηρακτέα και προπληρωμές	174.429	181.631

Τα πιο πόνω ποσά είναι ειστρακτέα ενός έτους και παρουσιάζονται μετά την αφαίρεση των προβλές απατήσεις. Η εύλογη αξία των εμπορικών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνα της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, υπάρχουν εξασφαλίσες για άλλα ειστικά με ενεχυρισμένα ακίνητα. Περαιτέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15.

12. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

	30 Σεπτεμβρίου 2021	31 Δεκεμβρίου 2020
	C	€
Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους	16.362.299	15.565.135
Προσθήκες περιόδου/έτους	non
Πωλήσεις περιόδου/έτους	(102.115)	(274)
Αλλαγές στην εύλογη αξία	2.486.839	797.438
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους	18,747,023	16.362.299

Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	2021	2020
	(	章
Μετοχικοί τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου	16.920.074	14.433.381
Εταιρικά χρεόγραφα εισηγμένα στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου	14.299	11.299
Μη εισηγμένοι τίτλοι	1.812.650	1.812.650
Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο	18.747-07-3	16.257.330
Σύνθετα και άλλα προϊόντα		104.969
Σύνολο επενδύσεων εξωτερικού		104.969
Σύνολο επενδύσεων	18.747.023	16.362.299

Μετοχές που κατέχει το Συγκρότημα σε εισηγμένη εταιρεία με αξία €11.957.021 στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €10.509.993) ήταν ενεχυριασμένες προς εξασφάλιση υποχρεώσεων. Περαπέρω πληροφορίες αναφέρονται στη Σημείωση 15.

Στους μη εισηγμένους τίτλους συμπερλαμβάνεται η επένδυση στην NIPD Genetics Public Company Ltd (η «ΝΙΡΟ») με αξία €1.792.650 στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €1.792.650). Στις 29 Νοεμβρίου 2021, η Εταιρεία έλαβε πρόσκληση για να προσφέρει προς πώληση τις μετοχές που κατέχει στην ΝΙΡΟ προς €3.374.400 (€1.600 ανά μετοχή) υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις (η «Πρόσκληση»). Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας βρίσκεται σε διαδικασία αξιολόγησης της Πρόσκλησης, η οποία ισχύει μέχρι τις 3 Δεκεμβρίου 2021.

Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 1 και 2:

Η αυξηση της τιμής των εισηγμένων επιτέδοι 1 και Επιπέδου 2 που αποπιούνται σε είλογη δίξα μεσω των
αποτελεσματων κατά 15% στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 θα κατά €2.540.156 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.182.447). Σε περίπτωση με την την κατά 15% θα προκύψει η δυσημεί αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.

Ανάλυση ευαισθησίας για τις επενδύσεις που κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3

Αν οι πρόσφατες τιμές έκδοσης των μετοχών στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 ήταν κατά 20% χαμηλότερες, και ως εκ τουτου και η τιμή αποτίμησής τους, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €362.530 (31 Δεκεμβρίου 2020: €362.530) μικρότερο. Αντίθετα, αν ήταν κατά 20% ψηλότερες, τότε το κέρδος για την περίοδο θα ήταν κατά €362.530 (31 Δεκεμβρίου 2020: €362.530) μεγαλύτερο.

13. Μετρητά και τραπεζικά υπόλοιπα

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	2021	2020
	C	€
Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα	322.097	179.454
Υπόλοιπα με την Τράπεζα Κύπρου	4.411.923	568.068
Υπόλοιπα με τη Eurobank	118.222	145.277
Υπόλοιπα με άλλες τράπεζες	57.867	69.851
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές	(377)	(78)
Ολικό μετρητών και αντίστοιχων μετρητών	4.909.757	962.572
Τραπεζικές καταθέσεις με άλλες τραπεζες	3.000	8.000
Ολικό τραπεζικών καταθέσεων	8.000	8.000
Ολικό μετρητών και τραπεζικών καταθέσεων	4.917 77777	970.572

Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών που περιλαμβάνονται στην κατάσταση τομειακών ροών αποτελούνται από άμεσα ρευστοποιήσιμες καταθέσες εντός 3 μηνών και φέρουν τόκο 0,00% (έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020: 0,00%-0,25%) ετησίως.

Οι τραπεζικές καταθέσεις αντιπροσωπεύουν λογαριασμούς πέραν των τρών μηνών και φέρουν τόκο 0,02% (ετος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020: 0,02%-0,30%) επησίως.

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου	30 Σεπτεμβρίου
	2072	2020	2020
	(1)	్	ﻬﺎ
Μετρητά στην τράπεζα	4.909.737	962.572	1.416.942
Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 15)	(2.524.786)
Σύνολο	2.384.951	962.572	1.416.942

14. Μετοχικό κεφάλαιο

	30 Σεπτεμβρίου 2021		31 Δεκεμβρίου 2020
	Αριθμός		Αριθμός
	Μετοχών	0	Μετοχών
Εγκεκριμένο
Συνήθεις Μετοχές των €0,70 η καθεμιά	607.142.357	425.000.000	607.142.857	425.000.000
Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου
Συνήθεις Μετοχές των €0,70 η καθεμιά	200.000.000	140.000.000	200.000.000	140.000.000

15. Μακροπρόθεσμα δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα

	30 Σεπτεμβρίου 2021	31 Δεκεμβρίου 2020
	(1)	ﺎﺭﻭﺍ
Μακροπρόθεσμα δάνεια	10.306.009	9.157.838
Τραπεζικά παρατραβηγματα (Σημ. 13)	2.524.786
Σύνολο	12.830.795	9.157.838

Η κίνηση των μακροπρόθεσμων δανείων έχει ως ακολούθως:

	30 Σεπτεμβρίου 2021 (	31 Δεκεμβρίου 2020 €
Υπόλοιπο στην αρχή της περιόδου/του έτους	9.157.838	10.385.582
Νέα δάνεια	3.000.000
Έξοδα δανείων που κεφαλαιοποιήθηκαν	(17.910)
Τόκοι περιοδου/έτους	195,785	366.736
Αποπληρωμές κατά τη διάρκεια της περιόδου/του έτους	(2.029.704)	(1.594.480)
Υπόλοιπο στο τέλος της περιόδου/του έτους	10.306.009	9.157.838

Τα μακροπρόθεσμα δάνεια στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020 είναι απόπληρωτέα ως ακολούθως:

	30 Σεπτεμβρίου 2021 (	31 Δεκεμβρίου 2020 と
Εντός ενός έτους	1.837.493	1.841.226
Μεταξύ δύο και πέντε ετών	8.468.516	7.316.612
Σύνολο	10.306.009	9.157.838

Κατά τη διάρκεια της περιόδου, η Εταιρεία προχώρησε στη σύναψη νέας συμφωνίας χρηματοδότησης του αφορά δάνειο ύψους €3.000.000 από την Τράπεζα Κύηρου, με τις υφιστάμενες εξασφαλίσεις που είχαν παραγούμενη συμφωνία δανείου με την Τράπεζα Κύπρου. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο Ευτίbος 3 μηνών προσαν ται το 3,3% επήρωναι είναι αποπληρωτέο σε διάρκεια 5 ετών από την ημερομηνία εκταμίευσης.

Τα προγενέστερα δύο δάνεια με την Τράπεζα Κύπρου και την Eurobank Cyprus Ltd φέρουν κυμανόμενο επιτόκιο Euribor 3 μηνών προσαυξημένο κατά 3,2% μέχρι 3,5% επρίως και είναι αποπληρωτέα σε διάρκεια 5 ετών από την ημερομηνία εκτομίευσης. Τα τρατραβήγματα έχουν όριο €4 εκατομμυρίων και φέρουν κυμανόμενο επιτόκο Ευηίος 3 μηνον προσαυξημένο κατά 3,2% ετησίως.

Οι εξασφαλίσεις των μακροπρόθεσμων δανείων παρατραβηγματων περιλαμβάνουν υποθήκες σε γη και κτίρα και σε ακίνητα για επένδυση του Συγκροτήματος ύψους €12.780.000, εταιρικές εγγυήσεις ύψους €24.980.000, ενεχνώσο μετοχικού κεφαλαίου εξαρτημένων του Συγκροτήματος, ενεχυρίστοοικονομικών περιουσακών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων με αξία €11.957.021 στις 30 Σεπτεμβρίου 2021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €10.509.993), ασφάλεια πυρός και λοιπών κινδύνων με ρήτρα προς όφελος των δύο τραπεζών και εκχώρηση προς όφελος τευντρατεζών εισπρακτέων του Συγκροτήματος σχετικά με τα ενεχυριασμένα ακίνητα.

Ο τιο πόνω συμφωνίες δανείων εμπεριέχουν συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις (covenants) οι οποίοι πληρούνται στις 30 Σεπτεμβρίου 2021.

16. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	30 Σεπτεμβρίου 31 Δεκεμβρίου
	2021	2020
		ﻬﺎ
Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα	944.606	829.644

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστών είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

17. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα

(i) Αμοιβές μελών Διοικητικού Συμβουλίου

Η αμοιβή και τα άλλα ωφελήματα των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν ως ακολούθως:

	Εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου
	2021	2020
	C	€
Αμοιβή και ωφελήματα μη Εκτελεστικών Συμβούλων
Αμοιβή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου	11.958	12.542
Δικαιώματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για συμμετοχή στις επιτροπές	10.950	15.900
Επίδομα για κάλυψη εξόδων παραστάσεων	41.539	64.308
	64.447	92.750
Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικών Συμβούλων
Μισθός	121.052	20.651
Μπόνους	3.169
Άλλες συνεισφορές εργοδότη	12.813	290
	137.034	20.941
Αμοιβή και ωφελήματα πρώην Εκτελεστικού Συμβούλου
Μισθός		95.830
Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας	1	9.153
Άλλες συνεισφορές εργοδότη	0	7.668
	-	112.651

Στις αμοιβές και ωφελήματα των εκτελεστικών συμβούλων συμπεριλαμβάνεται από 31 Μαΐου 2021, η αμοιβή και τα ωφελήματα του κ. Αδάμου Χατζηαντωνίου, ημερομηνία κατά την οποία διορίστηκε ως εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος.

Πέραν των πιο πάνω, κατά τη διάρκεια της περιόδου, πληρώθηκε ποσό €1.742 (περίοδος που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020: €7.704) για άλλα έξοδα και ωφελήματα μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

17. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)

(ii) Αμοιβή άλλων βασικών διευθυντικών στελεχών

	Εννεάμηνο που έληξε στις
	30 Σεπτεμβρίου
	2021	2020
	ર્ટ	€
Μισθοί	53.247	58.247
Συνεισφορά στο ταμείο προνοίας	5.825	5.825
Άλλες συνεισφορές εργοδότη	6.545	14.029
	70.617	78.101

Στα άλλα διευθυντικά στελέχη περιλαμβάνεται ένα μέλος της διευθυντικής ομάδας της Εταιρείας.

(iii) Ποσά που οφείλονται από συνδεδεμένες εταιρείες

Ποσά οφειλόμενα πέραν του ενός έτους	11.546.815	11.394.475
		ﻨﻬﺎ
	2021	2020
	30 Σεπτεμβρίου 31 Δεκεμβρίου

Τα δάνεια είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση και φέρουν τόκο 1,75% επρίως. Στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταρεία διαβεβαίωσε τη συνδεδεμένη εταιρεία Ventures Ltd ότι δεν θα ζητήσει αποπληρωμή των δανείων τους επόμενους δώδεκα μήγες. Ως αποτέλεσμα, τα δάνεια είχαν ταξινομηθεί ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Παρόμοια διαβεβαίωση αναμένεται να δοθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ως εκ τούτου, τα τιο πάνω δάνεια εξακολουθούν να παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.

Η αποπληρωμή των πιο πάνω δανείων εξαρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς τις συνδεδεμένες εταιρείες της Verendrya Ventures Ltd, σε σχέση με τα έργα αφαλάτωσης στην Επισκοπή και στη Λάρνακα. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εκτιμά ότι η Κυπριακή Κυβέρνηση θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της που απορρέουν από τα πιο πάνω έργα.

(iv)Τόκοι που χρεώθηκαν στις συνδεδεμένες εταιρείες

		Εννεάμηνο που έληξε στις
		30 Σεπτεμβρίου
	2021	2020
	(L	ﻟﺪ
Τόκοι που χρεώθηκαν	152.340	150.261

(v)Πρόνοια για ζημιά από συνδεδεμένες εταιρείες

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την περίοδο, αναγνωρίστηκε αντιστροφή πρόβλεψης για το μερίδιο ζημιάς από τη συμμετοχή στη συνδεδεμένη εταιρεία Verendrya Ventures Limited ύψους €5.838 (εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020: πρόβλεψη €59.927). Το συνολικό ποσό της πρόβλεψης που αποτελεί πρόνοια πέραν της αρχικής επένδυσης για τη συμμετοχή στη Verendrya Ventures Limited και απορρέει από την τεκμαιρόμενη υποχρέωση λόγω της δέσμευσης για οικονομική στήριξη του έδωσε η Εταιρεία, ανέρχεται σε €2.491.527 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.497.365) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος.

(vi)Συμβάσεις με Συμβούλους και συνδεδεμένα πρόσωπα

Ο κ. Βαρνάβας Ειρήναρχος, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, είναι συνδεδεμένο πρόσωπο με την εταιρεία Logicom Public Ltd η οποία κατέχει το 60% της συνδεδεμένης εταιρείας Verendrya Ventures Ltd (Σημ. 9).

Επιπρόσθετα, στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, η Εταιρεία κατείχε 7.615.937 (31 Δεκεμβρίου 2020: 7.615.937) μετοχές στη Logicom Public Ltd (ποσοστό συμμετοχής: 10,28%, 31 Δεκεμβρίου 2020: 10,28%) με εύλογη αξία €11.957.021 (31 Δεκεμβρίου 2020: €10.509.993) Η επένδυση αυτή περιλαμβάνεται στα χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσματων.

17. Συναλλαγές με συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)

(vi)Συμβάσεις με Συμβούλους και συνδεδεμένα πρόσωπα (συνέχεια)

Κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, η Εταιρεία αγόρασε από τη Logicom Public Ltd και εταιρείες του συγκροτήματος της Logicom Public Ltd εμπράγματα στοιχεία και υπηρεσίες ύψους €17.199 (30 Σεπτεμβρίου 2020: €28.006).

Τα άλλα εισοδήματα ύψους €17.984 (30 Σεπτεμβρίου 2020: €μηδέν) αφορούν εισοδήματα από τη συνδεδεμένη εταιρεία Logicom Public Ltd.

Η Logicom Public Ltd συμμετέχει, μέσω της εξαρτημένης της εταιρείας Ltd, στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά την 30 Σεπτεμβρίου 2021 με ποσοστό 29,62% (31 Δεκεμβρίου 2020: 29,62%).

(vii)Τραπεζικά υπόλοιπα με συνδεδεμένες εταιρείες και έσοδα από τόκους από συνδεδεμένες επαιρείες

Τα τραπεζικά υπόλοιπα του Συγκροτήματος με συνδεδεμένες εταιρείες έχουν ως ακολούθως:

30 Σεπτεμβρίου		31 Δεκεμβρίου
2021		2020
	(1)	ﻟﻬﺎ
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Υπόλοιπα με την Ελληνική Τράπεζα 322.097		179.454

Κατά τη διάρκεια της περιόδου δεν αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος έσοδα από τόκους καθότι το επιτόκιο στα πιο πάνω υπόλοιπα ήταν μηδέν (31 Δεκεμβρίου 2020: €μηδέν).

18. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

Η Εταιρεία έχει δεσμευτεί, αν αυτό καταστεί αναγκαίο στο μέλλον, να παρέχει οικονομική στηρές της τουρεία Verendrya Ventures Limited που θα της επιτρέπει να συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα, με βάση το ποσοστό συμμετοχής της. Ως εκ τούτου, έχει αναγνωριστεί σχετική πρόβλεμη ύψους €2.491.527 (31 Δεκεμβρίου 2020: €2.497.365) και περιλαμβάνεται στις τρέχουσες του Συγκροτήματος, λόγω της τεκμαιρόμενης υποχρέωσης του έχει η Εταιρεία, απόρροια της δέσμευσης για οικονομική στηρίξη τρος τη συνδεδεμένη (Σημεύσες, για παραχή οκογρακής στήριξης, έχουν δοθεί από την Εταρεία σε αριθμό εξαρτημένων εταιρεών του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αναμένει ότι το Συγκρότημα δε θα υποστεί οποιαδήποτε επιπρόσθετη σημαντική ζημά από τις πιο πανω δεσμεύσεις.

Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτήρχαν νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που να χρήζουν αναφοράς καθώς το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί απομακρυσμένη την πιθανότητα να προκύψει οποιδήηστε οικονομική ζημιά από την τελική έκβαση των νομικών του εκκρεμούν εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Επιηρόσθετα, οι αξιώσεις του Τμήματος Αναπτύξεως Υδάτων για τη Μονάδα Αφαλάτωσης στη Λάρνακα που περιγράφονται στις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος του έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, έχουν ληφθεί υπ' όψη στον καθορφιο της αποζημίωσης που διεκδικεί η συνδεδεμένη εταιρεία.

Τον Μάρτιο του 2020, η Εταιρεία πληροφορήθηκε για αμφισβητεί την κυριότητα τεμαχίου γης που βρίσκεται στο Βουκουρέσι της Ρουμανίας, ιδιοκτησίας της εξαρτημένης εταιρείας Demetra Investments Public SRL (η "Αξίωση" και το "Τεμάχιο" αντίστοιχα). Η Αξίωση γίνεται από πρώην ιδιοκτήτες που τη διαδικασία με την οποία ιδιωτικοποιήθηκε το Τεμαχιο (μεταβίβαση ιδιοκτησίας από δημόσο πρόσωπο σε ιδιώτη) πριν από την εξαρτημένη επαιρεία. Η Αξίωση δεν περιλαμβάνει καμία αποίηση για αποζημίωση ή άλλη χρηματική αξίωση. Η Εταιρεία λομβάνει τα απαραίτητα μέτρα για εγγραφή στο αρχείο του κτηματολογίου της ύπαρξης της προαναφερόμενης και σχετικής διαφοράς. Η διαδικασία είναι σε αρχικό στάδιο και ως εκ τούτου οι νομικοί σύμβουλοι της Εταιρείας δεν είναι σε θέση, στο παρόν στάδιο, να εκτιμήσουν τις προοπτικές και πιθανότητες επιτυχίας. Η λογιστική αξία του τεμαχίου ανέρχεται σε €2.077.000 και περιλομβάνεται στα αποθέματα (Σημ. 10).

Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν άλλες ενδεχόμενες εναντίον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

19. Ανειλημμένες υποχρεώσεις

Οι ανειλημμένες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος έχουν ως ακολούθως:

	30 Σεπτεμβρίου	31 Δεκεμβρίου
	2021	2020
	(1)	ক
Εντός ενός έτους	21 2228	445.480
Μεταξύ δύο και πέντε ετών	19.501	35.620
Σύνολο	231.729	481.100

Οι πιο πάνω ανειλημμένες υποχρεώσεις αφορούν υποχρεώσεις σε σχέση με το συμβόλαιο που σύναψε η εξαρτημένη εταιρεία Demetra Realty Developments SRL με αρχιτεκτονικό γραφείο.

20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλξη της πανδημίας της νόσου του COVID-19, η παγκόσμα οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς υγειονομικής κρίσης, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμα αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και στην καθημερινή ζωή.

Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφορμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας.

Βιομηχανίες όπως η τουριστική, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν επηρεαστεί αμεσα από τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, έχουν επηρεαστεί έμμεσα.

Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργκό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.

Για τον σκοπό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.

Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιηρόθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων του δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της ειδιοιώνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ ταυτόχρονα εφαρμόστηκαν για σειρά μέτρων, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταρεών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις). Τα μέτρα αναθεωρούνται συνεχώς (αίρονται ή ενισχύονται) από την Κυπρατία λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας. Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής είναι να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19.

Παράλληλα, κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής εισήγανον διάφορα σχέδια χρηματοδοπικής στήριξης για αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν έχουν υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια.

Οι επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 απεικονίζονται στην αναγνώριση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις για το έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021. Η Διεύθυνση της Εταιρείας / του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:

• (1) εαν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία και τα μη χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς.
• (2)
• (3)

20. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας και του Συγκροτήματος στην Κύπρο (συνέχεια)

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμιάς και του υψηλού επιτέδου αβεβαιότητας που επικρατεί. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για τη διατήρηση της βιωσιμότητας της Εταιρείας και του Συγκροτήματος και την ανάπτυξη των τους στο τρέχον επιχειρηματικό και οικονομικό περιβάλλον. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την ανάγκη για λήψη οποιονδήποτε επιπλέον μέτρων σε περίπτωση που η περίοδος της πανδημίας παρατείνεται.

21. Γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του COVID-19 και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, η Εταιρεία και το Συγκρότημα ενδέχεται να παρουσιάσουν αρνητικά αποτελέσματα και να αναγνωρίσουν πρόσθετες απομειώσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία το 2021. Ο ακριβής αντικτυπος στις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος το 2021 και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί.

Όπως αναφέρεται και στη Σημείωση 12, στις 29 Νοεμβρίου 2021, η Εταιρεία έλαβε πρόσκληση για να προσφέρει προς πάλληση τις μετοχές που κατέχει στην NIPD προς €3.374.400 (€1.600 ανά μετοχή) υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις (η «Πρόσκληση»). Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σε διαδικασία αξιολόγησης της Πρόσκλησης, η οποία ισχύει μέχρι τις 3 Δεκεμβρίου 2021.

Πέραν των πιο πάνω δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

Κατάσταση επενδύσεων με αξία πέραν του 5% του Ενεργητικού του Συγκροτήματος και των 10 μεγαλύτερων επενδύσεων στις 30 Σεπτεμβρίου 2021

				99.76	289.539.834	289.539.834	219.538.179				ΟΛΙΚΟ
	(174.783)	0.00	-	0,00	1.959	1.959	1.108.142	1.959	Μετοχές	Χρηματοοικονομικά	Bank of Cyprus Holdings Plc	10
93	(11.751)	1.14	I	0.02	59.000	59.000	1.214.842	2.000.000	Μετοχές	проїочта
										Καταναλωτικά	Ermes Department Stores Plc (Σημ.1)	6
706	342	10.00	-	0.04	119.736	119.736	8.022.299	6.652.000	Μετοχες	Χρηματοοικονομικά	SFS Group Public Company Ltd (Σημ .2)	8
210	રૂટર	5,73	-	0,29	830.431	830.431	661.720	734.895	Μετοχές	Τεχνολογία	NETinfo Plc
11.678	(2.875)	16.01	-	1,36	3.951.347	3.951.347	3.257.256	5.604.748	Μετοχές	προϊόντα
										Καταναλωτικά	Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd	9
A/E	A/E	A/E	11	1.69	4.917.737	4.917.737	4.917.737	A/E	Δ/Ε	Δ/Ε	Τραπεζικές καταθέσεις και μετρητά
18.168	23.186	10.28	609,275	4,12	11.957.021	11.957.021	7.399.002	7.615.937	Μετοχές	Τεχνολογία	Logicom Public Ltd
A/E	A/E	A/E	152.340	4.60	13.339.465	13.339.465	10.302.860	A/E	Άλλες ΕΠΕνδύσεις	Άλλα έργα	Επενδύσεις σε άλλα έργα	5
A/E	A/E	A/E		13.90	40.350.644	3.001.000	7.048.029	Δ/Ε	Άλλες επενδύσεις		-Στη Βουλγαρία
						6.596.725	31.028.514	A/E	Άλλες επενδυσεις		-Στη Ρουμανία
			788.625			30.752.919	51.632.502	A/E	Άλλες επενδύσεις		-Στην Κύπρο
										Διαχείριση Ακινήτων	και Διαχείρισης Ακινήτων
										Ανάπτυξη και	Επενδύσεις στον τομέα Ανάπτυξης
		1.47		73,74	214.012.494	14.299	23.441	23.441	Αξιόγραφα-HBCS1	Εταιρικά χρεόγραφα
236.962	50.477	21.01				213.998.195	92.921.835	86.725.772	Μετοχές	Χρηματοοικονομικά	Hellenic Bank Public Company Ltd
C' 000	C' 000	0/0	C	0/0	C	C	C
στην επένδυση	το έτος 2020	του εκδότη	ΣΙΟΠΡΟΚΤΕΟΙ	Ενερ / κου	AEia	AEia	Αγοράς	Τίτλων	TITAOU	Κλάδος	Στοιχείο ενεργητικού
ΠΟυ αντιστοιχεί	εκδότη για	στο ΚεΦάλαιο	και τόκοι	Ολικού	Λογιστική	ΛΟΥΙΟΤΙΚΉ	Κόστος	Apilluoc	Κατηγορία		Εκδότης /
ενεργητικό εκδότη	κέρδη/ (ζημιές)	συμμετοχής	ΣΥΟΊΚΙΟ	Ποσοστό	Ολική
Καθαρό	Καθαρά	Ποσοστό	MEDIQUATA,

Σύνολο ολικού ενεργητικού: €290.230.970.

Καθαρή εσωτερική αξία ανά μετοχή στις 30 Σεπτεμβρίου 2021: €1,3698 (Σημ. 3).

Η πλήρως κατανεμημένη εσωτερική αξία δεν εφαρμόζεται.

Η λογιακής του αρχιείουν και δύο την την πιρίλεια της 30 Σεπτερβοία 2022, εστες από την επέδυση στην Ελληνιή Τζατεζός οικοίο στημάτοι του με τη μέθος ης εκδιορής του χρόνο τ

. II. I. იმაზე, და იხილი დოიდის თო ოსის ორ ორის მიერ დიდი, დითი, ლი თეთი, დით და ი.
წ. 2. Tra იმაერ ის იდი ივითის თო ოსის თავის ო ოსმა დი აღი აღ ალი და ლი თი ისი 10 ა. ი. 20