Agat Ejendomme

Pre-Annual General Meeting Information • Jun 8, 2010

INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I TK DEVELOPMENT A/S

Torsdag den 1. juli 2010 kl. 10.00 på Hotel Hvide Hus, Vesterbro 2, 9000 Aalborg.

Dagsorden

1.

Der foreligger følgende forslag fra bestyrelsen:

1.a.

at selskabets aktiekapital nedsættes med nominelt DKK 140.219.050,00 til kurs 100 (pa‐ ri) fra nominelt DKK 560.876.200,00 til nominelt DKK 420.657.150,00. Kapitalnedsæt‐ telsen gennemføres ved en ligelig nedskrivning af alle aktier fra DKK 20,00 til DKK 15,00 idet bemærkes at bestyrelsen har fastsat at aktierne udstedes i aktier a nomi‐ nelt DKK 20,00. Nedsættelsesbeløbet skal anvendes til henlæggelse til en særlig fond der kun kan anvendes efter beslutning fra generalforsamlingen, jf. selskabslovens § 188, stk. 1, nr. 3.

Nedsættelsen af aktiekapitalen i henhold til dette forslag er betinget af (1) at gene‐ ralforsamlingen i henhold til nedenstående punkt 1.b. beslutter at forhøje selskabets aktiekapital med et nominelt beløb minimum svarende til det nominelle nedsættel‐ sesbeløb i henhold til ovenstående, og (2) at der faktisk gennemføres sådan kapital‐ forhøjelse.

Kapitalnedsættelsen offentliggøres ikke via Erhvervs‐ og Selskabsstyrelsens informa‐ tionssystem, jf. Bekendtgørelse om delvis ikrafttræden af lov om aktieselskaber og anpartsselskaber (selskabsloven) § 19, idet kapitalnedsættelsen er betinget af at der faktisk og på grundlag af samtidig generalforsamlingsbeslutning gennemføres forhø‐ jelse af aktiekapitalen ved tegning af et beløb minimum svarende til det nominelle og faktiske nedsættelsesbeløb (DKK 140.219.050,00).

Idet det nominelle nedsættelsesbeløb i henhold til ovenstående er mindre end det forudsatte nominelle kapitalforhøjelsesbeløb i henhold til punkt 1.b. nedenfor, og dermed samlet indebærer en forhøjelse af selskabets aktiekapital fra nominelt DKK 560.876.200,00 til nominelt DKK 630.985.725,00, vil kapitalnedsættelsen og kapital‐ forhøjelsen indebære en ændring i vedtægternes § 2, stk. 1, i overensstemmelse hermed, jf. punkt 1.c. nedenfor.

Til vedtagelse af forslaget kræves i overensstemmelse med vedtægternes § 6 at mindst 2/3 af såvel de afgivne stemmer som af den på generalforsamlingen repræsenterede kapital stemmer for.

Vestre Havnepromenade 7 x 9000 Aalborg x T: (+45) 8896 1010 x F: (+45) 8896 1011 x www.tk‐development.dk

1.b.

at selskabets aktiekapital efter kapitalnedsættelsen, jf. dagsordenens punkt 1.a., forhø‐ jes fra nominelt DKK 420.657.150,00 med nominelt DKK 210.328.575,00 til DKK 630.985.725,00 ved kontant indbetaling med fortegningsret for selskabets eksiste‐ rende aktionærer således at samtlige aktionærer har ret til at tegne nye aktier i for‐ hold til deres besiddelse af aktier (hver 2 aktier giver ret til at tegne 1 ny aktie).

Forslaget er betinget af at bestyrelsens forslag under punkt 1.a. vedtages og gen‐ nemføres.

Tegning sker og aktierne udstedes i henhold til det prospekt som selskabet skal of‐ fentliggøre i forbindelse med udstedelsen og optagelsen af nye aktier til notering og handel på NASDAQ OMX Copenhagen A/S. Af prospektet vil tegningsperioden og øv‐ rige vilkår fremgå, jf. værdipapirhandelslovens bestemmelser herom. Prospektet fungerer som tegningsliste, jf. selskabslovens § 163.

Tegningsperioden for de nye aktier udløber tidligst 14 dage efter offentliggørelsen af prospektet. Eksisterende aktionærer vil automatisk få tildelt et forholdsmæssigt an‐ tal fortegningsretter der kan udnyttes eller afstås efter nærmere anvisning i prospek‐ tet.

Aktiernes nominelle størrelse skal være DKK 15,00, og kapitalforhøjelsen tegnes til kurs 100 (svarende til DKK 15,00 pr. aktie a nominelt DKK 15,00).

De nye aktier skal være omsætningspapirer og skal lyde på navn og være noteret på navn i selskabets ejerbog. Der skal ikke gælde indskrænkninger i de nye aktiers om‐ sættelighed, og ingen aktionær skal være forpligtet til at lade sine aktier indløse helt eller delvist. Aktierne skal have samme rettigheder som de eksisterende aktier, og aktierne skal give aktionæren ret til udbytte og andre rettigheder i selskabet fra tids‐ punktet for kapitalforhøjelsens registrering hos Erhvervs‐ og Selskabsstyrelsen.

Til vedtagelse af forslaget kræves i overensstemmelse med vedtægternes § 6 at mindst 2/3 af såvel de afgivne stemmer som af den på generalforsamlingen repræsenterede kapital stemmer for.

1.c.

at selskabets vedtægters § 2 stk. 1 ændres således at de ovenfor under punkterne 1.a. og 1.b. trufne beslutninger reflekteres hvorved § 2, stk. 1, får følgende ordlyd:

"Selskabets aktiekapital andrager kr. 630.985.725,00, skriver kroner sekshundre‐ detreti millioner og nihundredeogottetifemtusinde syvhundredeogtotifem 00/100, fordelt i aktier a kr. 1,00 eller multipla heraf."

Til vedtagelse af forslaget kræves i overensstemmelse med vedtægternes § 6 at mindst 2/3 af såvel de afgivne stemmer som af den på generalforsamlingen repræsenterede kapital stemmer for.

Vestre Havnepromenade 7 x 9000 Aalborg x T: (+45) 8896 1010 x F: (+45) 8896 1011 x www.tk‐development.dk

2.

Bemyndigelse til registrering af de vedtagne forslag i Erhvervs‐ og Selskabsstyrelsen.

Generalforsamlingen vil blive bedt om at give advokat Morten Jensen, Advokatfirmaet Børge Nielsen, Aalborg, bemyndigelse til at foretage registrering af de vedtagne forslag samt til at foretage de æn‐ dringer og korrektioner i det vedtagne som Erhvervs‐ og Selskabsstyrelsen af hensyn til gennemførel‐ sen og registrering af de trufne beslutninger måtte forlange eller henstille foretaget.

3.

Eventuelt.

Selskabsforhold og stemmeret

Under henvisning til selskabslovens § 97 oplyses følgende:

Selskabets aktiekapital andrager DKK 560.876.200,00. Aktiekapitalen er fordelt i aktier a DKK 1,00 eller multipla heraf (aktuel stykstørrelse for aktierne andrager DKK 20,00).

Med hensyn til stemmeret på generalforsamlinger gælder i henhold til vedtægternes § 4 følgende:

Hvert aktiebeløb på DKK 1,00 giver én stemme. Stemmeretten kan udøves i henhold til skriftlig og dateret fuldmagt. Fuldmagt til selskabets ledelse kan ikke gives for længere periode end 12 måneder.

I henhold til § 4 i selskabets vedtægter og selskabslovens § 84 fastsættes en aktionærs ret til at del‐ tage i og afgive stemme i tilknytning til aktionærens aktier i forhold til de aktier aktionæren besidder på registreringsdatoen. Registreringsdatoen ligger 1 uge før generalforsamlingens afholdelse, dvs. den 24. juni 2010. Stemmeretten afgøres på grundlag af de aktier den enkelte aktionær besidder, som opgjort på registreringsdatoen på baggrund af notering af aktionærens kapitalforhold i ejerbo‐ gen, samt meddelelser om ejerforhold som selskabet har modtaget med henblik på indførsel i ejer‐ bogen, men som endnu ikke er indført i ejerbogen.

Ret til at møde på generalforsamlingen og udøvelse af stemmeret over de pr. registreringsdatoen ejede aktier er dog betinget af at aktionæren senest 3 dage forud for generalforsamlingen har an‐ meldt sin deltagelse i generalforsamlingen ved rekvirering af adgangskort i henhold til nedenstående.

Adgangsforhold og fuldmagt

Blanket til brug for bestilling af adgangskort samt eventuel meddelelse af fuldmagt vedlægges.

Adgangskort kan rekvireres til og med mandag den 28. juni 2010 kl. 16.00 hos VP Investor Services A/S, Weidekampsgade 14, P.O. Box 4040, 2300 København S, på telefon 4358 8892 eller pr. telefax 4358 8867. Stemmeseddel fremsendes sammen med adgangskort. Bestilte adgangskort vil blive af‐ sendt senest 2 dage før generalforsamlingen.

Aktionærer har tillige mulighed for at afgive fuldmagt. Blanket til brug for meddelelse af fuldmagt vedlægges. Såfremt der ønskes meddelt fuldmagt, skal den udfyldte og underskrevne fuldmagtsblan‐ ket være VP Investor Services A/S, Weidekampsgade 14, P.O. Box 4040, 2300 København S, i hænde senest mandag den 28. juni 2010 kl. 16.00.

Yderligere oplysninger og dokumenter

Nærværende indkaldelse og udkast til nye vedtægter vil være fremlagt til gennemsyn på selskabets kontor, Vestre Havnepromenade 7, 9000 Aalborg, fra onsdag den 9. juni 2010 og kan rekvireres fra samme dato, jf. selskabslovens § 98.

Under henvisning til selskabslovens § 99 oplyses at de dokumenter som fremlægges på generalfor‐ samlingen, herunder dagsordenen, de fuldstændige forslag, samt oplysninger om det samlede antal aktier og stemmerettigheder på datoen for indkaldelsen og endeligt blanket til brug for bestilling af adgangskort, fuldmagtsblanket samt blanket til brug for afgivelse af brevstemme vil være tilgængeli‐ ge på selskabets hjemmeside, www.tk‐development.dk, senest den 9. juni 2010.

Aalborg 8. juni 2010

TK DEVELOPMENT A/S

p.b.v.

Niels Roth

Bestyrelsesformand