Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 28, 2022
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ, ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΚΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
| Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι | 1 |
|---|---|
| Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης | 2 - 9 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων |
10 |
| Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή | 11 - 17 |
| Ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 18 |
| Ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων | 19 - 20 |
| Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 21 - 22 |
| Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών | 23 |
| Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | 24 - 71 |
| Έκθεση εταιρικής διακυβέρνησης | 72 – 85 |
| Διοικητικό Συμβούλιο: | Χριστοφής Κουφάρης – Πρόεδρος (Διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2021) Θεοφάνης Ιωνίδης – Αντιπρόεδρος Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου – Αντιπρόεδρος Γεώργιος Χρ. Μιχαηλίδης Γεώργιος Κ. Λόρδος Δρ. Νέαρχος Ιωάννου Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη Ανδρέας Μαραγκός (Διορίστηκε στις 20 Ιανουαρίου 2021) Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου (Διορίστηκε στις 20 Ιανουαρίου 2021) Γεώργιος Κιαγιάς (Διορίστηκε στις 20 Ιανουαρίου 2021) Θωμάς Καζάκος (Διορίστηκε στις 20 Ιανουαρίου 2021) Άδωνις Ηλία (Διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2021) Μάριος Έλληνας (Διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2021) |
|---|---|
| Γραμματέας Συγκροτήματος: | Adaminco Secretarial Limited |
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές: | KPMG Limited |
| Οικονομικός Διευθυντής Συγκροτήματος: | Άδωνις Ηλία |
| Νομικοί Σύμβουλοι: | Σκορδής, Παπαπέτρου & Σία Δ.Ε.Π.Ε. |
| Εγγεγραμμένο Γραφείο: | Ζήνωνος Σώζου 3, 1ος Όροφος, 3105, Λεμεσός, Κύπρος. |
| Τραπεζίτες: | Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ Eurobank Cyprus Alpha Bank Cyprus Limited |
| Αριθμός Εγγραφής: | ΗΕ 5901 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η "Εταιρεία") υποβάλλει στα μέλη την Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της (μαζί με την Εταιρεία, το "Συγκρότημα") για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών εταιρειών της. Τα ονόματα των θυγατρικών της εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 1 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος παρουσιάζονται στη σελίδα 19 των οικονομικών καταστάσεων.
Τo εισόδημα του Συγκροτήματος το 2021 αυξήθηκε κατά €8.775.405 ή 152% από €5.773.923 σε €14.549.328, λόγω της αύξησης των ποσοστών πληρότητας των ξενοδοχείων που προέκυψε από την χαλάρωση των μέτρων κατά του κορονοϊού (COVID-19).
Ως αποτέλεσμα, το μικτό κέρδος του Συγκροτήματος αυξήθηκε κατά €4.412.661 ή 241%, από €1.831.600 το 2020 σε €6.244.261.
Τα άλλα εισοδήματα του Συγκροτήματος αυξήθηκαν στις €432.464 το 2021 από €51.572 το 2020 και αφορούσαν κυρίως κυβερνητικές χορηγίες.
Τα έξοδα πωλήσεων και προώθησης του Συγκροτήματος αυξήθηκαν κατά 14% στις €347.029, σε σύγκριση με €303.817 το 2020.
Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας αυξήθηκαν από €4.547.666 το 2020 σε €4.584.198. Στα έξοδα διοικητικής λειτουργίας, ποσό ύψους €1.839.142 ή 40% (2020: €1.871.496 ή 41%) αφορά αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Τα χρηματοοικονομικά εξόδα του Συγκροτήματος αυξήθηκαν από €195.111 το 2020 σε €209.791. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αφορούν κυρίως τόκους πάνω σε δάνεια.
Το κέρδος πριν τη φορολογία ανήλθε σε €1.525.054, σε σύγκριση με ζημιά €3.117.488 το 2020.
Το κέρδος για το έτος ανήλθε σε €1.474.075, σε σύγκριση με καθαρή ζημιά €2.875.480 το 2020, ενώ το κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας, ανήλθε σε €1.067.930, σε σύγκριση με ζημιά ύψους €2.408.623 το 2020.
Το κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας ανήλθε στα 3,05 σεντ το 2021, σε σύγκριση με ζημιά ανά μετοχή ύψους 6,88 σεντ το 2020.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος αυξήθηκε σε €111.271.903 (2020: €111.041.050) ενώ τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους ανήλθαν στα €73.637.954 (2020: €72.939.649).
Τα δάνεια και παρατραβήγματα του Συγκροτήματος μειώθηκαν στα €7.117.055 (2020: €7.571.391).
Η απόδοση του Συγκροτήματος αξιολογείται επίσης και με τους ακόλουθους χρηματοοικονομικούς δείκτες:
| Δείκτης | 2021 | 2020 | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Κινήσεως Κεφαλαίου | 3,56 | 2,14 | 66 |
| Ημερών Εμπορικών Εισπρακτέων | 27 ημέρες | 40 ημέρες | (33) |
| Καθαρού δανεισμού προς Ίδια Κεφάλαια | 5,15% | 8,39% | (39) |
Δείκτης Κινήσεως Κεφαλαίου ((Καθαρά Εμπορικά Εισπρακτέα + Αποθέματα) / Εμπορικά Πληρωτέα))
Η αύξηση που παρατηρείται στον πιο πάνω δείκτη για το Συγκρότημα οφείλεται κυρίως στην μείωση των εμπορικών πληρωτέων σε σχέση με το 2020.
Ημέρες Εμπορικών Εισπρακτέων ((Καθαρά Εμπορικά Εισπρακτέα / Πωλήσεις) Χ 365))
Η μείωση που παρατηρείται στο πιο πάνω δείκτη για το Συγκρότημα οφείλεται στη μείωση κατά 6,7% των καθαρών εμπορικών εισπρακτέων και την μεγάλη αύξηση κατά 151,9% των πωλήσεων.
Δείκτης Καθαρού Δανεισμού προς Ίδια Κεφάλαια ((Τραπεζικός Δανεισμός – Μετρητά και Αντίστοιχα Μετρητών) / Ίδια Κεφάλαια))
Η μείωση που παρατηρείται στον πιο πάνω δείκτη για το Συγκρότημα οφείλεται στην αύξηση των μετρητών και αντίστοιχων μετρητών.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα αναφέρονται πιο κάτω και αναλύονται περαιτέρω στη σημείωση 4 των ενοποιήμενων οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος αυτός πηγάζει από την διακύμανση της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων εξαιτίας των αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό του και τα μετρητά στην τράπεζα. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την δίκαιη αξία. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και λαμβάνει τα δέοντα μέτρα.
Τα επιτόκια και οι όροι αποπληρωμής των δανείων γνωστοποιούνται στην σημείωση 26 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα από τα μέρη ενός χρηματοοικονομικού μέσου να προκαλέσει οικονομική ζημιά στο άλλο μέρος αθετώντας μια δέσμευση του. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο λόγω των εργασιών του, κυρίως των εμπορικών απαιτήσεων, καθώς και από τις χρηματοδοτικές του δραστηριότητες, που περιλαμβάνουν καταθέσεις με τράπεζες.
Πιστωτικός κίνδυνος που προκύπτει από εμπορικές και άλλες απαιτήσεις:
Η διαχείριση του κινδύνου που προκύπτει από εμπορικές απαιτήσεις γίνεται με βάση τις πολιτικές και διαδικασίες που εφαρμόζονται σε σχέση με τον πιστωτικό κίνδυνο που προκύπτει από τους πελάτες. Προσδιορίζονται πιστωτικά όρια για κάθε πελάτη με βάση την προηγούμενη εμπειρία του Συγκροτήματος. Η πιστοληπτική ικανότητα κάθε πελάτη αξιολογείται και ανείσπρακτα υπόλοιπα πελατών παρακολουθούνται συστηματικά. Το Συγκρότημα δεν λαμβάνει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις για τα ποιο πάνω ποσά και ούτε προχώρησε με ασφαλιστική κάλυψη τους. Ο πιστωτικός κίνδυνος από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα είναι περιορισμένος λόγω του σχετικά μεγάλου αριθμού των πελατών του Συγκροτήματος.
Η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών απαιτήσεων γνωστοποιείται στην σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι τραπεζικές καταθέσεις διατηρούνται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Κύπρου. Η πιστοληπτική αξιολόγηση των τραπεζικών ιδρυμάτων, βάσει της αξιολόγησης των οίκων Moody's, παρουσιάζονται στη σημείωση 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με τη διατήρηση ενός ικανοποιητικού ποσού σε εξασφαλισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις με σκοπό να καλύπτει τις υποχρεώσεις του όταν αυτές προκύπτουν.
Ο κίνδυνος της Δίκαιης Αξίας πηγάζει από το ενδεχόμενο οι αξίες αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος να είναι σημαντικά διαφοροποιημένες από την δίκαιη αξία τους κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η Διεύθυνση εκτιμά ότι ο κίνδυνος αυτός είναι σημαντικά περιορισμένος λόγω της αποτίμησης των διαφόρων περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στην δίκαιη αξία τους, όπου αυτή μπορεί να υπολογιστεί.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει ως αρχή τη διατήρηση μίας ισχυρής κεφαλαιουχικής βάσης για την υποστήριξη της αξιοπιστίας και εμπιστοσύνης τόσο των επενδυτών όσο και των πιστωτών αλλά και του συνόλου της αγοράς. Η Διεύθυνση παρακολουθεί στενά την απόδοση των Ιδίων Κεφαλαίων.
Οι εργασίες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις λόγο του ότι το Συγκρότημα δραστηριοποιείται κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Το Συγκρότημα λαμβάνει μέτρα προς μείωση του φαινομένου της εποχικότητας κάνοντας προσπάθειες για αύξηση της λειτουργικής περιόδου των ξενοδοχείων πέραν της καλοκαιρινής περιόδου. Επίσης, η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη Διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς ξενοδοχείου "Golden Bay" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 193 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας. Οι θυγατρικές εταιρείες Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Παραλίμνι / Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα. Οι θυγατρικές εταιρείες είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο.
Στις 11 Μαρτίου 2020, ο Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας ανακήρυξε την έξαρση του Κορωνοϊού Covid-19 ως πανδημία, αναγνωρίζοντας την ταχεία εξάπλωσή του σε ολόκληρο τον κόσμο. Η οικονομία της Κύπρου και η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης, η οποία έχει ήδη προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα περιορισμού.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος δεν μπορούν να εκτιμηθούν με δίκαιη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας κυρίως λόγω των ακόλουθων παραγόντων:
Το Συγκρότημα έχει προβεί σε διευθετήσεις για κάλυψη των ταμειακών αναγκών και παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στην Κύπρο όσο και διεθνώς και βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με τουριστικούς πράκτορες και κυβερνητικούς φορείς με σκοπό τη μέγιστη ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του.
Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις πολιτικές εξελίξεις σε συνεχή βάση και προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες με στόχο την αντιμετώπιση τυχόν επιπτώσεων στις κρατήσεις των ξενοδοχείων.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος αξιολογεί σε συνεχή βάση όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου που δραστηριοποιείται το Συγκρότημα και κατά συνέπεια, ποια επίδραση, θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος. Οι διεθνείς εξελίξεις αναφορικά με την υποτίμηση του Ρουβλιού, την αύξηση των τιμών των καυσίμων και τις εντάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου ενδέχεται να επηρεάσουν τις τουριστικές αφίξεις στην περιοχή της Μεσογείου.
Το Συγκρότημα δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα και δεν διεξάγει οποιεσδήποτε δραστηριότητες εκτός Κύπρου.
Το Συγκρότημα δεν διεξάγει οποιεσδήποτε δραστηριότητες στον τομέα της έρευνας και ανάπτυξης.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή της δρώσας οικονομικής μονάδας (going concern).
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει προβεί σε εκτίμηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει τις εργασίες τους ως δρώσα οικονομική μονάδα λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες πληροφορίες για τουλάχιστον δώδεκα μήνες από την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων και χωριστών οικονομικών καταστάσεων. Κατά την διάρκεια αυτής της αξιολόγησης έχει ληφθεί υπόψη και η αρνητική επίδραση στις εργασίες του Συγκροτήματος λόγω του Covid-19 καθώς και η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη που προκύπτει από την διαμάχη μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Με βάση αυτήν την αξιολόγηση, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει ικανοποιηθεί ότι οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ετοιμαστούν με βάση την αρχή της δρώσας οικονομικής μονάδας (going concern).
Το Συγκρότημα δεν διατηρούσε σημαντικά χρηματοπιστωτικά μέσα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ή κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση χρήσεως.
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν ίδια και ίσα δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβαση τους. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το κεφάλαιο της Εταιρείας παρουσιάζονται στην σημείωση 24 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η ιθύνουσα Εταιρεία και oi θυγατρικές της δεν έχουν αποκτήσει μετοχές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας, είτε απευθείας είτε μέσω προσώπων που ενεργούν για λογαριασμό τους.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 31/03/2022 | 31/12/2021 | |
|---|---|---|
| % | % | |
| Θεοφάνης Ιωνίδης | 13,00 | 13,00 |
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | 17,32 | 17,32 |
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | 14,50 | 14,50 |
Κατά την διάρκεια του έτους οι Σύμβουλοι εισέπραξαν €193.783 (2020: €53.300) και €148.239 (2020: €76.191) για εκτελεστικές υπηρεσίες και ως αμοιβή για τις υπηρεσίες τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και των θυγατρικών εταιρειών Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited, αντίστοιχα.
Τα ποσά αυτά αναλύονται ανά μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ως ακολούθως:
| Ετήσια αμοιβή | Αμοιβή Συμβούλων για | |||
|---|---|---|---|---|
| Συμβούλων | συμμετοχή σε συνεδρίες | |||
| 2021 | 2020 | 2021 | 2020 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης | 9.800 | 19.600 | - | 3.966 |
| Θεοφάνης Ιωνίδης | 5.600 | 500 | 23.055 | 8.284 |
| Άδωνις Ηλία | 59.154 | - | - | - |
| Μάριος Έλληνας | 74.062 | - | - | - |
| Δημήτριος Γ. Λόρδος | - | 17.600 | - | - |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος | - | 500 | - | - |
| Αρετή Ιωνίδου | - | 500 | - | 3.315 |
| Μιχάλης Κλεόπας | - | 500 | - | 2.540 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 1.500 | 1.700 | 4.275 | 6.571 |
| Γεώργιος Χαραλάμπους | - | 500 | - | 12.802 |
| Γεώργιος Κ. Λόρδος | 11.500 | 9.200 | 22.550 | 10.634 |
| Μάριος Κληρίδης | - | 500 | - | 6.380 |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου | 11.500 | 1.100 | 24.050 | 11.750 |
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | 1.417 | 850 | 26.059 | 6.449 |
| Χριστοφής Κουφάρης | 11.500 | - | 6.750 | - |
| Ανδρέας Μαραγκός | 1.500 | - | 7.300 | - |
| Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου | 1.500 | - | 6.725 | - |
| Γεώργιος Καγιάς | 1.500 | - | 3.925 | - |
| Θωμάς Καζάκος | 1.500 | - | 3.575 | - |
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | 1.750 | 250 | 19.975 | 3.500 |
| 193.783 | 53.300 | 148.239 | 76.191 |
Τα σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά το έτος αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 37 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει την πληρωμή τελικού μερίσματος ύψους 2,5 σεντ ανά μετοχή.
Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι στην Κύπρο υπόκεινται σε ειδική παρακράτηση εισφοράς για την άμυνα με ποσοστό 17%.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της ιθύνουσας Εταιρείας στις 27 Μαρτίου 2003 αποφάσισε την εφαρμογή όλων των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης («ο Κώδικας») που καταρτίστηκε από το Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου («ΧΑΚ»). Ο Κώδικας εφαρμόζεται όπως έκτοτε έχει τροποποιηθεί και είναι αναρτημένος στον ιστοχώρο του ΧΑΚ (www.cse.com.cy).
Τα συστήματα εσωτερικών ελέγχων και διαχείρισης κινδύνων διασφαλίζουν την ομαλή λειτουργία του Συγκροτήματος και την τήρηση εσωτερικών κανονισμών και διαδικασιών.
Η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με τον Κώδικα («η Έκθεση ΕΔ») παρατίθεται μετά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στις σελίδες 72 - 85.
Σε σχέση με την πρόνοια Α.2.6. του Κώδικα αναφορικά με τον διαχωρισμό των θέσεων του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή παρέχονται διευκρινήσεις στην Έκθεση ΕΔ υπό ΙΙ.Α.2. Όλες οι εκδομένες μετοχές της Εταιρείας είναι συνήθεις με ίδια και ίσα δικαιώματα ελέγχου και ψήφου.
Το Συγκρότημα έχει αποτελεσματικές διαδικασίες ετοιμασίας των ενοποιημένων οικονομικών του καταστάσεων, μέσω των οποίων οι συναλλαγές και τα γεγονότα που παρουσιάζονται στα λογιστικά βιβλία μεταφέρονται και γνωστοποιούνται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος. Οι oικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος ετοιμάζονται με ευθύνη του Οικονομικού Διευθυντή του Συγκροτήματος. Η διαδικασία διαχείρισης κινδύνων του Συγκροτήματος που καλύπτει την παρουσίαση των ενοποιημένων οικονομικών στοιχείων αποσκοπεί στην αναγνώριση, ανάλυση και διαχείριση των κινδύνων που σχετίζονται με την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, των σχετικών γνωστοποιήσεων και άλλων χρηματοοικονομικών αναφορών έτσι ώστε αυτές να είναι σύμμορφες με τα σχετικά πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς, τους νόμους και τους κανονισμούς, περιλαμβανομένης της περιοδικής πληροφόρησης που απαιτείται από τον Περί Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο 190(Ι)/2007 όπως έχει τροποποιηθεί. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω του εντοπισμού των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας στις εκθέσεις και της εφαρμογής και τήρησης δικλίδων ελέγχου για την πρόληψη ή εντοπισμό στοιχείων τα οποία δυνατόν να καταλήξουν σε ουσιώδεις ανακρίβειες.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου καθώς και η διακύμανση των ποσοστών των μετοχών των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την περίοδο 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Μαρτίου 2022 παρουσιάζονται πιο πάνω. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος αναφέρονται στη σημείωση 32 των οικονομικών καταστάσεων.
Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου εκλέγεται από τη γενική συνέλευση των μετόχων του Συγκροτήματος ή διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Μέλος που διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο αποχωρεί υποχρεωτικά κατά την πρώτη επόμενη του διορισμού του ετήσια γενική συνέλευση, η οποία και αποφασίζει για την εκλογή του. Σε κάθε ετήσια γενική συνέλευση αφυπηρετεί κατ' αρχαιότητα το ένα τρίτο των κάθε φορά Διοικητικών Συμβούλων και η επανεκλογή τους επαφίεται στην ετήσια γενική συνέλευση. Με συνήθη απόφαση της γενικής συνέλευσης μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να παυθεί πριν από τη λήξη της θητείας του.
Το καταστατικό της ιθύνουσας Εταιρείας μπορεί να τροποποιηθεί από τη γενική συνέλευση των μελών με ειδικό ψήφισμα.
Η εξουσία των Διοικητικών Συμβούλων είναι γενική και περιορίζεται μόνο από τις εξουσίες που παρέχονται στη γενική συνέλευση των μετόχων της ιθύνουσας Εταιρείας είτε από τον Νόμο είτε από το Καταστατικό της Εταιρείας. Η απόφαση έκδοσης νέων μετοχών, εκτός αν αφορά παραχώρηση στα μέλη στην αναλογία των ήδη από αυτά κατεχομένων, λαμβάνεται από τη γενική συνέλευση και σε κάθε περίπτωση τηρείται η κάθε φορά ισχύουσα νομοθεσία σε ότι αφορά τη σχετική πληροφόρηση. Το δικαίωμα αγοράς ιδίων της ιθύνουσας Εταιρείας μετοχών, εκτός αν άλλως η νομοθεσία επιτρέπει, παρέχεται στο Διοικητικό Συμβούλιο από τη γενική συνέλευση για καθορισμένη περίοδο με ειδικό ψήφισμα.
Οι συνθέσεις, οι όροι εντολής και η λειτουργία των διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων που ορίζονται σύμφωνα με τον Κώδικα αναφέρονται στην Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της ιθύνουσας Εταιρείας όπως αναφέρεται πιο πάνω, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 31/3/2022 31/12/2020 | ||
|---|---|---|
| % | ||
| Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ | 16.01 | 16.01 |
| Constantinos G. Lordos Sons & Co Limited | 16.73 | 5.81 |
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα από τις τρέχουσες εξελίξεις σε σχέση με την Κυπριακή οικονομία που έχουν σχέση με το λειτουργικό περιβάλλον τους Συγκροτήματος, περιγράφονται στη σημείωση 37 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Δεν υπήρξαν ουσιαστικές συναλλαγές της Εταιρείας ή των θυγατρικών, οποιασδήποτε μορφής, στις οποίες διοικητικός σύμβουλος, πρώτος εκτελεστικός διευθυντής, ανώτερο εκτελεστικό στέλεχος, γραμματέας, ελεγκτής, ή μεγαλομέτοχος της Εταιρείας που κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή των δικαιωμάτων ψήφου, έχει άμεσα ή έμμεσα οποιοδήποτε ουσιαστικό συμφέρον, εκτός από εμπορικές συναλλαγές προμηθειών στις ξενοδοχειακές μονάδες του Συγκροτήματος συνολικού ύψους €607.234 για το 2021 €304.700 για το 2020 με τέσσερις εταιρείες συνδεδεμένες με διοικητικούς συμβούλους της Εταιρείας. Οι αναφερόμενες εμπορικές συναλλαγές καταρτίσθηκαν ύστερα από διαγωνισμό και εισήγηση επιτροπής διευθυντών και έγιναν στα πλαίσια της συνήθους εμπορικής πρακτικής.
Λεπτομέρειες για τις εν λόγω συναλλαγές και τα χρεωστικά και πιστωτικά υπόλοιπα των τρεχούμενων λογαριασμών που προκύπτουν παρουσιάζονται στη σημείωση 31 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κατά τη διάρκεια του 2004 το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου κατόπιν αίτησης της Εταιρείας κατάταξε τους τίτλους του Εκδότη στην Παράλληλη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Από τις 20 Απριλίου 2015, ισχύει η νέα Κανονιστική Απόφαση (ΚΔΠ 379/2014 (ως έχει τροποποιηθεί)) του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, με βάση την οποία το Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου αποφάσισε όπως κατατάξει τους τίτλους του Εκδότη στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου.
Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε αλλαγές στην δομή της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της έτους.
Οι νόμιμοι ελεγκτές της Εταιρείας, KPMG Limited, εκδήλωσαν επιθυμία να εξακολουθήσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα για τον επαναδιορισμό των νόμιμων ελεγκτών και για εξουσιοδότηση του Διοικητικού Συμβουλίου να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.
Με εχτρλή του Διοικήτικού Συμβουλίου, Λεύεσβι, 27 Απριλίφυ 2022 Χριστοφής Κουφάρης
Πρόεδρος της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited
Σύμφωνα με το άρθρο 0, εδόγια (3) γ) ποι (7) των τικρί τον Γιραϋποθέσεων Διοφάνιας (Κινηνίς Αθρς τηρος
Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμινη Αγορά) Νόμου του 2007 (ο Υάίμος), εμείς τα βέλη του Διακητικού Συρβουλίου και ο
υπεύδονο
(α) es miente uvontannicus; amavasuite mataordane rou Xapaponistanae es onois; nupoundiavam one askuse 10
1200171:
(i) παταρτίστηκαν σύμφωνα τις τα Διεθνή Γιρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς άπως αυτά πιοθετήθηκαν από την
Εκηναπείτα, Ένωση, και σύμφωνα με γς διατάξας του ορθρου θ, εδώριο (4) του Νόμου, και
(8) παρέχουν αληθινή και δίκαη κικλιά γειν περιασσιατόν στοιχείων και σποχρειδοκινε, της οεκινομικής κατάστασης
και του κέρδους ή ζημιός της Lordos (Hotala (Holdings) Public Limited και τύον αταιρικών που τιεριλομβάνονται
(β) η Ενατισημένη Έπθεση Διοχείρησης τταρέχει δίκειη ανασκόπηση των εξελίξεων του της απόδοσης της απομέρησης
καθεύς και της αστονομικής κατάστασης 'της Lordon Hololo (Holdings) Public Lindiad που των απαραάν που
περιλαμβ
| υσλυοθίνα ύխμπροκά ή | |
|---|---|
| Χριστουής Κουφόρης - Πράεδρος | |
| Θεοφάνης (ανίδης - Αντιπρόεδρος | |
| Στόφανη Φυβη Ματηλίδου - Αντικρόεδρος | |
| Γαύργιος IC Λόρβος | |
| bp. Ndappas badavou | |
| CIVO GEODU | podera Adphou Avannacidde |
| Γούργιος Χρ. Ματαηλίδης | |
| Άνδρέας Μαραγκός (Διορίστηκε στις 20 Ιανοσερίου 2021) | |
| Р. | Agnemy lamodiou floorabitiou (Asophorges ong 20 luvousplou 2021) |
| Γεώργιος Κισμάς (Διορίστηκε στις 20 Ιαναιορίου 2021). | |
| O topůs Kolikos (Augianus ous 20 lavouanou 2021) | |
| ASMACHAR (Ataplanyts one 17 Ochpovopies 2021) | |
| Μάριος Έλληνας (Διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2021) | |
| Οικονολικός οι κυθυντής Χυγκροπήλατος | |
| Aligns HMa | |
Autrode 27 Augulion 2022
KPMG Limited Ενκεκριμένοι Λογιστές Millenium Lion House Γ. Αραδιππιώτη 1, 6016 Λάρνακα, Κύπρος Τ.Θ. 40075, 6300 Λάρνακα, Κύπρος T: +357 24 200000, 0: +357 24 200200
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η Έταιρεία') και των θυγατρικών της (το Συγκρότημα'), οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 18 μέχρι 71 και αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021, τις ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και σημειώσεις επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων συμπεριλαμβανομένου περίληψης σημαντικών λονιστικών αρχών.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2021, και της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής του επίδοσης και των ενοποιημένων ταμειακών ροών του, για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ('ΔΠΧΑ-ΕΕ') και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρόν (ο 'περί Εταιρειών Νόμος, Κεφ. 113').
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου ('ΔΠΕ'). Οι ευθύνες μας, με βάση τα πρότυπα αυτά, περιγράφονται περαιτέρω στο τμήμα της έκθεσής μας Έυθύνες των ελεγκτών για τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων'. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας) που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές ('Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ'), και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Λευκωσία T.O. 21121,1502 $T: +35722209000$
$\Phi$ : +357 22 678200 Πάφος T.O. 60288, 8101 T: +357 26 943050
$D: +35726943062$ Πόλις Χρυσοχούς T.O. 66014, 8330 T: +357 26 322098 $\Phi$ : +357 26 322722 Λεμεσός
Τ.Θ. 50161, 3601 T: +357 25 869000 0:+357 25 363842
Παραλίμνι / Ανία Νάπα T.0.33200, 5311
T: +357 23 820080 $(b + 35723820084)$
ΚΡΜG Limited, ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με μετοχές, εγγεγραμμένη στην Κύπρο μετριθμό εγγραφής
ΗΕ 132822, το εγγεγραμμένο γραφείο της οποίας βρίσκεται στην οδό Εσπερίδων 14, 1087, Λευκώσια, Κύπρος.
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, και για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.
Αναφορά στη σημείωση 16 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η εκτίμηση της δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων είναι Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση της κύριο θέμα ελέγχου λόγω του ότι η γη και τα κτίρια του δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων περιλάμβαναν μεταξύ σημαντικότερο άλλων τα ακόλουθα: αποτελούν Συγκροτήματος TO
Συγκροτηματος αποτελέον
περιουσιακό στοιχείο στην ενοποιημένη κατάσταση Αξιολογήσαμε τα προσόντα και την εμπειρία των περισσοπάτει στοιχές θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και -Αξιολογησαμε τα προσοντα και την εμπειρια των
χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και εκτιμητών με σκοπό να επιβεβαιώσουμε την εγκυρότητα
λόγω της υποκε της έκθεσης αποτίμησης. Επιπρόσθετα, ελέγξαμε κατά εκτίμηση της δίκαιης αξίας τους. πόσο οι εκτιμητές ήταν ανεξάρτητοι από το Συνκοότημα
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος αποτελούνται από κατά την ημερομηνία της έκθεσης αποτίμησης.
τα παραθαλάσσια ξενοδοχεία Golden Bay στην
Τα παραθαλάσσια ξενοδοχεία Golden Bay στην
Λάρνακα, Golden Coast στον Πρωταρά και Lordos εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων για την επαναξιολόγηση Beach στην Λάρνακα. Η αξία της γης και κτιρίων του εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων για την επαναξιολόγηση Beach στην Λαρνακα. Η αξία της γης και κτιρίων του Στιτερία σε σεματά εκπριστών για της καταλληλότητας των
Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανερχόταν στα των μεθόδων εκτίμησης και της καταλληλότητας των
€102.927.616 ετυχιστοποιο και αποτελύψους του Συγκροτήματος τον υπολογισμο της υικαιης σχώς της της προσές που
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις μεθόδους χρησιμοποιήθηκαν για το 2020 εξακολουθούν να ισχύουν εκτίμησης της δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων του και για το 2021. εκτιμησίης της υικωίης αγώς της της προϊόνηση 16 των.
Συγκροτήματος γνωστοποιούνται στη σημείωση 16 των -Συγκρίναμε τα ποσά που παρουσιάζονται στις
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η λογιστική αρχή του Συγκροτήματος σχετικά με την εκτιμήσεων ανεξάρτητων εκτιμητών. mapouσιάζεται στην σημείωση 3 των ενοποιημένων Αξιολογήσαμε τις σημαντικές λογιστικές αρχές στις οικονομικών καταστάσεων. δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων.
οικονομικές καταστάσεις με τις τελευταίες εκθέσεις
-Αξιολογήσαμε τις σχετικές γνωστοποιήσεις στις οικονομικές καταστάσεις αναφορικά με την εκτίμηση της δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από την Έκθεση Διαχείρισης και τη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτών επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών, εκτός όπως απαιτείται από τον περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ.113.
Σχετικά με τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες, που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης ανεξάρτητων ελεγκτών, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό.
Σε σχέση με τη Μη Χρηματοοικονομική Κατάσταση, δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα.
Σε σχέση με την Έκθεση Διαχείρισης και τη Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, η έκθεσή μας παρουσιάζεται στην ενότητα "Εκθεση επί άλλων κανονιστικών και νομικών απαιτήσεων".
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ-ΕΕ και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει την δραστηριότητα του, γνωστοποιώντας, όπου αυτό κρίνεται απαραίτητο, θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής βάσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός εάν υπάρχει πρόθεση είτε να τεθεί το Συγκρότημα σε εκκαθάριση ή να παύσει τις δραστηριότητές του, ή δεν υπάρχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο και οι υπεύθυνοι για τη διακυβέρνηση είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συνκροτήματος.
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση κατά πόσον οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολό τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτών που περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού βαθμού, αλλά όχι εγγύηση, ότι ο έλεγχος που διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Στο πλαίσιο ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλονα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, αποτελούν τα κύρια θέματα ελέγχου. Περιγράφουμε τα θέματα αυτά στην έκθεση ελεγκτών.
Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΈΕ') αριθ. 537/2014. παρέχουμε τις πιο κάτω πληροφορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των ΔΠΕ.
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ελεγκτές του Συγκροτήματος από τη Γενική Συνέλευση των μελών της Εταιρείας στις 20 Ιουνίου 2018. Ο διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα των μετόχων και αντιπροσωπεύει μια συνολική περίοδο αδιάκοπου διορισμού 4 ετών καλύπτοντας τις περιόδους που έληξαν από 31 Δεκεμβρίου 2018 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2021.
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεσή μας που παρουσιάστηκε στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας στις 21 Απριλίου 2022.
Δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της ΕΕ αριθ. 537/2014 όπως εφαρμόστηκε από το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρόν ('Ν.53(Ι)/2017').
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του Νόμου Ν.53(Ι)/2017, και με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελένχου μας, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για το Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το οποίο περιλαμβάνει ένα αρχείο ΧΗΤΜL με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή και αρχεία XBRL με τη σήμανση που πραγματοποιήθηκε από την οντότητα της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021, και τις ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και κατάσταση ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και των ννωστοποιήσεων που πραγματοποιούνται είτε στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των ΔΠΧΑ είτε με σχετική παραπομπή σε άλλα μέρη των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών εκθέσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, οι οποίες αντιστοιχούν στα στοιχεία του Πίνακα 1 του Παραρτήματος ΙΙ του κατ' εξουσιοδότηση κανονισμού ΕΕ 2019/815 της 17ης Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρό (ο «Κανονισμός ESEF» (τα «ψηφιακά αρχεία»).
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση και την δημοσιοποίηση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον Κανονισμό ESEF.
Η Ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα αρχεία που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας. Σύμφωνα με τις Οδηγίες Ελέγχου που εκδόθηκαν από τον Σύνδεσμο Εγκεκριμένων λογιστών Κύπρου (οι «οδηγίες Ελέγχου») απαιτείται από εμάς να σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε τις ελεγκτικές μας διαδικασίες προκειμένου να εξετάσουμε εάν το περιεχόμενο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνεται στα ψηφιακά αρχεία αντιστοιχεί στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που έχουμε ελέγξει, και εάν η μορφή και η σήμανση που περιλαμβάνονται στους ψηφιακούς φακέλους έχουν ετοιμαστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
Κατά την γνώμη μας τα ψηφιακά αρχεία που εξετάστηκαν αντιστοιχούν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία, παρουσιάζονται και σημαίνονται από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του Νόμου Ν.53(I)/2017, και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο κ. Πάρης Σ. Ηλία.
Πάρης Σ. Ηλία, ΒΑ (Hons), FCA Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της
KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Millenium Lion House, Γ. Αραδιππιώτη 1, 6016 Λάρνακα, Κύπρος.
27 Απριλίου 2022
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | Σημ. | Æ | € |
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 16 | 108.300.132 | 107.876.178 |
| Άυλα περιουσιακά στοιχεία | 17 | 14.023 | 14.815 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην δίκαιη αξία μέσω των | |||
| αποτελεσμάτων | 22 | 7.406 | 7.816 |
| Αναβαλλόμενα φορολογικά οτοιχεία ενεργητικού | 27 | 179.764 | 312.571 |
| Δάνεια εισπρακτέα | 19 | 1,144,378 | 1.135.443 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων στοιχείων ενεργητικού | 107,645,693 | 109.346.823 | |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | |||
| Amo Beliana | 20 | 319,366 | 326,540 |
| Εμπορικό και άλλα εισπρακτέα | 21 | 737.606 | 1.165,546 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 23 | 2.589.218 | 202.141 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων στοιχείων ενεργητικού | 3.626.210 | 1.604.227 | |
| ΣΥΝΟΛΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ | 111.271.903 | 111.041.050 | |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Τδια κεφάλιπα | |||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 24 | 11.903.113 | 11,903.113 |
| Άλλα αποθεματικά | 26 | 63.346.799 | 53,376,969 |
| Αποθεματικό Προσόδου | 8,388,042 | 7,659.567 | |
| Ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας | 73.637.954 | 72.939.649 | |
| Μη ελέγχουσας συμμετοχή | 34 | 14.686.481 | 14,608,792 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 88,323,435 | 87.548.441 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεκπμός | 26 | 6.123.682 | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 28 | 92.365 | 5.353.659 101.740 |
| Προβλέφεις | 35 | 156,969 | 224,233. |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 27 | 13,458,391 | 13,591,689 |
| Σύνολο μη βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 19,831,427 | 19,271,321 | |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | |||
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 28 31.3 |
1.979.879 | 1,926,382 |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | 23 | 111,406 | 60.328 |
| Δανεισμός | 26 | 993.373 | 1.498.608 719,224 |
| Τρέχουσες φοραλογικές υποχρεώσεις | 29 | 32,384 | 18,846 |
| Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 3,117,041 | 4,221,288 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 22,948,468 | 23,492,609 | |
| ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ | 111,271,903 | 111.041.050 |
Στις έν Απριλίου 2022 / ο Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited ενέκρινε αυτές τις
εγαποιομένες οικομομικές καταστάσεις για έκδοση.
Χριστοφής Κουφάρης Πρόεδρος
Θεοφάνης Ιωνίδης Αντιπρόεδρας
Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου Αντιπρόεδρος
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 31 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2021
| Σημ. | 2021 € |
2020 € |
|
|---|---|---|---|
| Εισόδημα Κόστος πωλήσεων |
6 8 |
14.549.328 (8.305.067) |
5.773.923 (3.942.323) |
| Μικτό κέρδος | 6.244.261 | 1.831.600 | |
| Άλλα εισοδήματα Άλλα έξοδα |
7 | 432.464 (4.357) |
51.572 - |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης Έξοδα διοικητικής λειτουργίας (Απομείωση) / αύξηση στην αξία χρηματοοικονομικών περιουσιακών |
9 10 |
(347.029) (4.584.198) |
(303.817) (4.547.666) |
| στοιχείων (ΔΠΧΑ9) | (15.231) | 33.003 | |
| Κέρδος/(ζημιά) εργασιών | 1.725.910 | (2.935.308) | |
| Χρηματοοικονομικά έσοδα Χρηματοοικονομικά έξοδα Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης |
12 12 |
8.935 (209.791) (200.856) |
12.931 (195.111) (182.180) |
| Kέρδος/(ζημιά) πριν τη φορολογία | 1.525.054 | (3.117.488) | |
| Φορολογία | 13.1 | (50.979) | 242.008 |
| Kέρδος/(ζημιά) για το έτος | 1.474.075 | (2.875.480) | |
| Κέρδος/(ζημιά) για το έτος που αναλογεί σε: | |||
| Μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας | 1.067.930 | (2.408.623) | |
| Μη ελέγχουσας συμμετοχής | 406.145 | (466.857) | |
| Κέρδος/(ζημιά) για το έτος | 1.474.075 | (2.875.480) | |
| Καθαρό κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταρείας (σεντ) |
14 | 3,05 | (6,88) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2021 € |
2020 € |
||
|---|---|---|---|
| Κέρδος/(ζημιά) για το έτος | 1.474.075 | (2.875.480) | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα / (έξοδα) | |||
| Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: Αναπροσαρμογή στην δίκαιη αξία γης και κτιρίων (Χρέωση)/πίστωση αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτίμηση γης |
- | (9.489.915) | |
| και κτιρίων | 13 | (39.275) | 1.196.534 |
| Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος | (39.275) | (8.293.381) | |
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος | 1.434.800 | (11.168.861) | |
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος που αναλογούν σε: Μετόχους ιθύνουσας εταιρείας Μη ελέγχουσες συμμετοχές |
1.037.760 397.040 |
(9.795.437) (1.373.424) |
|
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) για το έτος | 1.434.800 | (11.168.861) | |
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντ) |
14 | 2,96 | (27,98) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Μη ελέγχουσες συμμετοχές (Σημ.34) Σύνολο € € |
|---|
| 16.397.933 99.460.615 |
| (466.857) (2.875.480) (8.293.381) |
| (105.392) (432.988) |
| (310.325) 14.608.792 87.548.441 |
| 406.145 1.474.075 (9.105) (39.275) |
| (75.168) (414.623) (245.183) (245.183) 14.685.481 88.323.435 |
| (906.567) (310.325) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το αποθεματικό προσόδου περιλαμβάνει συσσωρευμένα κέρδη ή ζημιές της Εταιρείας.
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι τελικοί μέτοχοι, κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι Κύπρου. Οι πρόνοιες της λογιζόμενης διανομής μερίσματος δεν ισχύουν αν οι τελικοί μέτοχοι είτε δεν είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου ή δεν διαμένουν στην Κύπρο. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ | |||
| Κέρδος / (ζημιά) πριν τη φορολογία | 1.525.054 | (3.117.488) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 1.839.142 | 1.871.496 |
| Αποσβέσεις μισθώσεων | 16 | 12.578 | 11.435 |
| Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων | 17 | 10.329 | 12.393 |
| (Ζημιά) / (κέρδος) δίκαιων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | |||
| που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 402 | (8) | |
| Πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες | 21 | 15.231 | 4.851 |
| Πιστωτικούς τόκους | 12 | (189.684) | (195.111) |
| Χρεωστικούς τόκους | 12 | - | 12.931 |
| Αναπροσαρμογή στην επιμέτρηση της δίκαιης αξίας | 19 | (8.935) | (8.922) |
| Ροή μετρητών από / (για) εργασίες πριν από μεταβολές στο κεφάλαιο | |||
| κινήσεως | 3.204.117 | (1.408.423) | |
| Μείωση / (αύξηση) στα αποθέματα | 7.154 | (15.429) | |
| Μείωση / (αύξηση) στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά | 427.940 | (286.217) | |
| Aύξηση / (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | |||
| (συμπεριλαμβανομένων των οφειλών σε συγγενικές εταιρείες και πρόσωπα) | 95.219 | (374.381) | |
| Ροή μετρητών από / (για) εργασίες | 3.734.430 | (2.084.450) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (153.082) | (254.979) | |
| Καθαρή ροή μετρητών από / (για) εργασίες | 3.581.348 | (2.339.429) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Πληρωμή για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων | 17 | (9.537) | (6.631) |
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | (305.674) | (2.470.001) |
| Είσπραξη τόκων | 12 | - | 4.009 |
| Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | (315.211) | (2.472.623) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΓΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Αποπληρωμές δανείων | 26 | (584.369) | (82.587) |
| Εισπράξεις νέων δανείων | 26 | 1.628.541 | 4.487.908 |
| Πληρωμή μισθώσεων | (14.400) | (14.400) | |
| Πληρωμή τόκων | 26 | (185.141) | (69.950) |
| Πληρωμή μερισμάτων σε μη ελέγχουσες συμμετοχές | 34 | (245.183) | (310.325) |
| Καθαρή ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | 599.448 | 4.010.646 | |
| Καθαρή αύξηση / (μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 3.865.585 | (801.406) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους | (1.296.367) | (494.961) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους | 23 | 2.569.218 | (1.296.367) |
Οι σημειώσεις στις σελίδες 24 μέχρι 71 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η Lordos Hotels (Holdings) Public Limited (η 'Εταιρεία') είναι κάτοικος (domiciled) στην Κύπρο. Η Εταιρεία συστάθηκε στην Κύπρο την 1 Οκτωβρίου 1973. Στις 29 Μαρτίου 1996, η εταιρεία μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των περί Φόρου Εισοδήματος Νόμων. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στη Ζήνωνος Σώζου 3, 1ος Όροφος, 3105 Λεμεσός, Κύπρος.
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς ξενοδοχείου "Golden Bay" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 193 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας. Οι θυγατρικές εταιρείες Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Παραλίμνι / Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα. Οι θυγατρικές εταιρείες είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο.
| Όνομα | Χώρα | Κύριες δραστηριότητες | Συμμετοχή |
|---|---|---|---|
| συστάσεως | % | ||
| Golden Coast Limited |
Κύπρος | Η εταιρεία διαχειρίζεται το "Golden Coast Beach Hotel", ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 228 δωματίων στην περιοχή |
80,00 |
| Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία κατέχει το 71% αυτού του ξενοδοχείου. Το υπόλοιπο 29% είναι άμεση ιδιοκτησία της Εταιρείας. |
|||
| United Hotels (Lordos) Limited |
Κύπρος | Η εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίζεται το "Lordos Beach Hotel", ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 175 δωματίων στην παραλία της Λάρνακας κοντά στη Δεκέλεια. |
50,96 |
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος Lordos Hotels (Holdings) Public Limited για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 27 Απριλίου 2022.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας Εταιρείας ("Εταιρεία") και των θυγατρικών της που μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών εταιρειών ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ως επί το πλείστων ομοιόμορφες λογιστικές πολιτικές.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από την γη και τα κτίρια, που επιμετρούνται στη δίκαιη αξία, τα χρηματοοικονομικά μέσα που επιμετρούνται στη δίκαιη αξία κατά την αρχική αναγνώριση και στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς όπως επεξηγείται στις λογιστικές πολιτικές πιο κάτω, και τις μισθώσεις σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16 'Μισθώσεις', αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με τα εν λόγω πρότυπα.
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος.
Η ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εσόδων και εξόδων κατά τη διάρκεια του υπό αναφορά έτους.
Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
Πληροφορίες για παραδοχές και εκτιμήσεις οι οποίες έχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδες σφάλμα στο επόμενο οικονομικό έτος περιγράφονται στις ακόλουθες σημειώσεις:
Πληροφορίες για κρίσεις στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών οι οποίες έχουν την πιο σημαντική επίδραση στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνονται στις ακόλουθες σημειώσεις:
Σημείωση 16 «Περίοδος μίσθωσης» - Κατά πόσο είναι σχετικά βέβαιο ότι το Συγκρότημα θα ασκήσει οποιαδήποτε δικαιώματα ανανέωσης των συμβάσεων μίσθωσης.
Μερικές από τις λογιστικές πολιτικές και γνωστοποιήσεις του Συγκροτήματος απαιτούν τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας για χρηματοοικονομικά και μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις.
Η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τακτικά τις σημαντικές πληροφορίες που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (unobservable inputs) και τις προσαρμογές αποτίμησης. Εάν χρησιμοποιηθούν πληροφορίες από τρίτους για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας, όπως εκτιμήσεις από ανεξάρτητους επαγγελματίες εκτιμητές, τότε η ομάδα αποτίμησης αξιολογεί τα στοιχεία που ελήφθησαν από τρίτους για να επιβεβαιώσει ότι τέτοιες εκτιμήσεις θα πρέπει να κατηγοριοποιούνται. Τα σημαντικά θέματα αποτίμησης αναφέρονται στην Επιτροπή Ελέγχου του Συγκροτήματος.
Για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, το Συγκρότημα χρησιμοποιεί, όσο το δυνατόν περισσότερο, παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς.
2. Βάση ετοιμασίας (συνέχεια)
Υπολογισμός δίκαιης αξίας (συνέχεια)
Οι δίκαιες αξίες κατηγοριοποιούνται σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία δίκαιων αξιών ανάλογα με τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται στις μεθόδους αποτίμησης, ως ακολούθως:
Εάν οι πληροφορίες που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων εμπίπτουν σε διαφορετικά επίπεδα στην ιεραρχία δίκαιων αξιών, τότε η συνολική δίκαιη αξία κατηγοριοποιείται στο ίδιο επίπεδο στην ιεραρχία δίκαιων αξιών με το χαμηλότερο επίπεδο των πληροφοριών οι οποίες είναι σημαντικές στο συνολικό υπολογισμό.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τις μεταφορές μεταξύ διάφορων επιπέδων στην ιεραρχία δίκαιων αξιών στο τέλος της περιόδου αναφοράς όπου παρουσιάστηκε η μεταβολή.
Περαιτέρω πληροφορίες για τις παραδοχές που έγιναν για τον υπολογισμό των εύλογων αξιών συμπεριλαμβάνονται στις σημειώσεις:
Οι θυγατρικές εταιρείες που περιγράφονται στη σημείωση 1 είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεων του. Οι θυγατρικές εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
Όταν το Συγκρότημα κατέχει λιγότερο από το 50% των δικαιωμάτων ψήφου έχει εξουσία πάνω σε μια οντότητα όταν τα δικαιώματα ψήφου που κατέχει είναι επαρκή ώστε πρακτικά να του παρέχουν την ικανότητα να διευθύνει μονομερώς τις συναφείς δραστηριότητες της οντότητας. Το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη όλα τα γεγονότα και τις περιστάσεις και το κατά πόσον τα δικαιώματα ψήφου που έχει είναι επαρκή ώστε να του παρέχουν εξουσία, συμπεριλαμβανομένων των πιο κάτω:
Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου συμπεριλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων από την ημερομηνία που αρχίζει ο έλεγχος μέχρι την ημερομηνία που τερματίζεται.
2. Βάση ετοιμασίας (συνέχεια)
Το δικαίωμα μειοψηφίας αφορά το μέρος του κέρδους ή της ζημιάς και των καθαρών περιουσιακών στοιχείων μιας θυγατρικής, που αποδίδεται στα συμμετοχικά δικαιώματα που δεν ανήκουν άμεσα ή έμμεσα στο Συγκρότημα. Τα κέρδη ή ζημιές που αναλογούν στο δικαίωμα μειοψηφίας γνωστοποιούνται στη ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων ως επιμερισμός του κέρδους ή ζημιάς της περιόδου. Το συμφέρον μειοψηφίας παρουσιάζεται στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης, εντός της καθαρής θέσης, ξεχωριστά από τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους κατόχους μετοχών της ιθύνουσας εταιρείας.
Συναλλαγές και υπόλοιπα μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος καθώς και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από αυτές τις συναλλαγές απαλείφονται κατά την ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη που προκύπτουν από συναλλαγές με από κοινού ελέγχου εταιρείες απαλείφονται έναντι της επένδυσης στο βαθμό της συμμετοχής του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη εταιρεία. Μη πραγματοποιηθείσες ζημίες απαλείφονται κατά τον ίδιο τρόπο όπως τα μη πραγματοποιηθέντα κέρδη, αλλά μόνο στο βαθμό που δεν υπάρχει ένδειξη απομείωσης.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα αναγνώρισε κέρδη ύψους €1.474.075 καi τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού του Συγκροτήματος ξεπερνούσαν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις κατά €509.169. Η διαθεσιμότητα και προσβασιμότητα ρευστοποιήσιμων περιουσιακών στοιχείων (μετρητών) και λoιπών μέσων ρευστότητάς που θα επιτρέπει στο Συγκρότημα να είναι συνεπής και να ξεπληρώνει τις υποχρεώσεις του είναι σημαντικός παράγοντας της εκτίμησης της εφαρμογής της βάσης λειτουργίας του Συγκροτήματος ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει προβεί σε εκτίμηση της δυνατότητας του Συγκροτήματος να διατηρηθεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα και παρά τις εξελίξεις στο λειτουργικό περιβάλλον της Κύπρου από την πανδημία του Κορωνοϊού SARS COVID 19 όπως αναφέρονται στη σημείωση 37 και των γεγονότων μετά την λήξη του έτους όπως αναφέρονται στη σημείωση 38 των οικονομικών καταστάσεων, έχει ικανοποιηθεί ότι το Συγκρότημα διαθέτει τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσει τις επιχειρηματικές δραστηριότητές του στο προβλεπόμενο μέλλον.
Για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, οι Σύμβουλοι έλαβαν υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:
Με βάση τα πιο πάνω το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας θεωρεί ότι σωστά οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και το Συγκρότημα θα συνεχίσει ως δρώσα οικονομική μονάδα.
Από την 1 Ιανουαρίου 2021, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλες τις αλλαγές στα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ("ΕΕ") που σχετίζονται με τις εργασίες του. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Τα ακόλουθα νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων ("ΣΔΛΠ") αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2021. Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της παρουσιάζονται πιο κάτω. Το Συγκρότημα δεν προτίθεται να υιοθετήσει τα πιο κάτω πριν την ημερομηνία ισχύος τους.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση των πιο πάνω προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς ή Διερμηνειών σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλες τις χρήσεις που παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, εκτός από όπου δηλώνεται διαφορετικά.
Θυγατρικές εταιρείες είναι αυτές που ελέγχονται από το Συγκρότημα. Ο έλεγχος υπάρχει όταν το Συγκρότημα είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε κυμαινόμενες αποδόσεις στο πλαίσιο της συμμετοχής του στην εκδότρια εταιρεία και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει τις αποδόσεις αυτές μέσω της εξουσίας του επί της εκδότριας.
Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου συμπεριλαμβάνονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων από την ημερομηνία που αρχίζει ο έλεγχος μέχρι την ημερομηνία που τερματίζεται.
Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, έγιναν αναμορφώσεις στις οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών προκειμένου οι λογιστικές τους αρχές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές αρχές που χρησιμοποιεί η Εταιρεία.
Η απόκτηση επιχειρήσεων λογιστικοποιείται με τη χρήση της μεθόδου της αγοράς (acquisition method). Το μεταβιβασθέν αντάλλαγμα σε μια συνένωση επιχειρήσεων επιμετράται σε δίκαιη αξία, η οποία υπολογίζεται ως το άθροισμα της δίκαιης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των μεταφερθέντων περιουσιακών στοιχείων από το Συγκρότημα, των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν από το Συγκρότημα προς τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τα συμμετοχικά δικαιώματα που έχει εκδώσει το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Τo σχετιζόμενo με την απόκτηση κόστoς αναγνωρίζεται γενικά στα αποτελέσματα εντός των περιόδων κατά τη διάρκεια των οποίων το Συγκρότημα ανέλαβε το κόστος και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες.
Κατά την ημερομηνία της απόκτησης, τα αναγνωρίσιμα αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία και οι αναλαμβανόμενες υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην δίκαιη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, εκτός από:
Η υπεραξία επιμετρείται ως η υπερβάλλουσα διαφορά του αθροίσματος του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της δίκαιης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, από το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμες περιουσιακά στοιχεία και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις. Εάν μετά από επανεκτίμηση, το καθαρό των ποσών κατά την ημερομηνία απόκτησης από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις υπερβαίνει το άθροισμα του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της δίκαιης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα ως κέρδος επί αγοράς ευκαιρίας.
Μη ελέγχουσες συμμετοχές που αποτελούν παρόντα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και προσδίδουν στους κατόχους τους δικαιώματα αναλογικών μεριδίων επί των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της οικονομικής οντότητας σε περίπτωση ρευστοποίησης, μπορούν αρχικά να επιμετρηθούν είτε στην δίκαιη αξία, είτε στο αναλογικό ποσοστό τους επί της μη ελέγχουσας συμμετοχής, των καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων του αποκτώμενου. Η επιλογή της βάσης επιμέτρησης γίνεται ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχουσών συμμετοχών επιμετρούνται στην δίκαιη τους αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις απαιτήσεις άλλων ΔΠΧΑ.
Όταν η αντιπαροχή που μεταφέρει το Συγκρότημα σε μια συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στην δίκαιη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που μεταβιβάστηκε στη συνένωση. Μεταβολές στην δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμογή στην υπεραξία. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές που προκύπτουν από την απόκτηση πρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της 'περιόδου επιμέτρησης' (η οποία δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.
Η εκ νέου λογιστικοποίηση των μεταβολών στην δίκαιη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο ανταλλάγματος. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως καθαρή θέση δεν επιμετράται εκ νέου και ο μεταγενέστερος διακανονισμός λογιστικοποιείται στην καθαρή θέση. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, ή με το ΔΛΠ 37 'Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία', όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Όταν μια συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σταδιακά, το Συγκρότημα επιμετρά εκ νέου τα συμμετοχικά δικαιώματα που κατείχε προηγουμένως στον αποκτώμενο στην δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης (δηλ. την ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα αναλαμβάνει τον έλεγχο) και αναγνωρίζει τυχόν κέρδος ή ζημιά στα αποτελέσματα. Ποσά που προέκυψαν από συμμετοχικά δικαιώματα στον αποκτώμενο προγενέστερα της ημερομηνίας απόκτησης, τα οποία είχαν αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα, ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα εφόσον τέτοιος χειρισμός θα απαιτείτο εάν τα συμμετοχικά δικαιώματα είχαν διατεθεί απευθείας.
Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου αναφοράς κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές του καταστάσεις, με προσωρινά ποσά τα στοιχεία για τα οποία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρινά αυτά ποσά προσαρμόζονται αναδρομικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, ή πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται, ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες που ελήφθησαν για γεγονότα και συνθήκες που υπήρχαν κατά την ημερομηνία απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία.
Συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.
Θυγατρικές εταιρείες είναι αυτές που ελέγχονται από το Συγκρότημα. Ο έλεγχος υπάρχει όταν το Συγκρότημα είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε κυμαινόμενες αποδόσεις στο πλαίσιο της συμμετοχής του στην εκδότρια εταιρεία και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει τις αποδόσεις αυτές μέσω της εξουσίας του επί της εκδότριας.
Τα εισοδήματα συμπεριλαμβάνουν τον κύκλο εργασιών του "Golden Bay Beach Hotel" του "Golden Coast Beach Hotel" και του "Lordos Beach Hotel" Τα εισοδήματα λογίζονται μόνον όταν πιθανολογείται ότι τα οικονομικά οφέλη που συνδέονται με τη συναλλαγή θα εισρεύσουν στην επιχείρηση. Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος αναγνωρίζονται ως εξής:
Τα εισοδήματα αποτελούνται από τα ποσά εισπρακτέα για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν στις ξενοδοχειακές μονάδες του Συγκροτήματος μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας, του φόρου υπηρεσιών και διανυκτερεύσεων και εκπτώσεων.
Οι πωλήσεις από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου ενόσω το Συγκρότημα εκπληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο της υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη στη λογιστική περίοδο στην οποία παρέχονται οι υπηρεσίες. Για συμβάσεις σταθερής τιμής, το εισόδημα αναγνωρίζεται με βάση την πραγματική υπηρεσία που έχει παραχωρηθεί κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς ως ποσοστό των συνολικών υπηρεσιών που πρέπει να παραχωρηθούν επειδή ο πελάτης λαμβάνει και χρησιμοποιεί τα οφέλη των υπηρεσιών ταυτόχρονα. Αυτό καθορίζεται με βάση τις πραγματικές ώρες εργασίας που δαπανώνται σε σχέση με τις συνολικές αναμενόμενες ώρες εργασίας.
Ένα έσοδο αποτιμάται στην τιμή συναλλαγής όπως αυτή συμφωνήθηκε κατά την σύμβαση με τον πελάτη. Η τιμή συναλλαγής ισούται με το ποσό του ανταλλάγματος που εκτιμάται ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών σε πελάτη, εξαιρουμένων των ποσών που εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων μερών. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει ένα έσοδο όταν μεταφέρει τον έλεγχο ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη.
Υπό τις αρχές του ΔΠΧΑ 15, ένα έσοδο αναγνωρίζεται όταν ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Ο προσδιορισμός του χρονοδιαγράμματος μεταβίβασης ελέγχου ενός υποσχόμενου αγαθού ή μιας υπηρεσίας στον πελάτη - σε μια δεδομένη χρονική στιγμή ή σε βάθος χρόνου - προαπαιτεί άσκηση κριτικής σκέψης.
Οι πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα εκπληρώνει τις υποχρεώσεις απόδοσης του και ο έλεγχος των αγαθών μεταφέρεται στον πελάτη, κάτι που συνήθως γίνεται όταν το Συγκρότημα έχει πωλήσει ή παραδώσει τα αγαθά στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχτεί τα αγαθά και η δυνατότητα συλλογής των σχετικών απαιτήσεων είναι εύλογα εξασφαλισμένες.
Μερίσματα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει. Φόροι που έχουν παρακρατηθεί μεταφέρονται στα αποτελέσματα. Οι τόκοι εισπρακτέοι από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται με βάση την αρχή των δεδουλευμένων εσόδων.
Κέρδη ή ζημιές από την εκποίηση επενδύσεων σε χρεόγραφα αντιπροσωπεύουν τη διαφορά μεταξύ των καθαρών εισπράξεων και της λογιστικής αξίας των επενδύσεων που εκποιούνται και μεταφέρονται στα αποτελέσματα.
Τα έσοδα από τόκους περιλαμβάνουν τόκους εισπρακτέους που υπολογίζονται με τη μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου.
Τα έσοδα από μερίσματα αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσπραξης των μετόχων έχουν οριστικοποιηθεί.
Οι κρατικές χορηγίες δεν αναγνωρίζονται μέχρι να υπάρχει εύλογη βεβαιότητα ότι η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με τους όρους που συνδέονται με αυτές και ότι οι χορηγίες θα εισπραχθούν. Κρατικές χορηγίες αναφορικά με έξοδα αναγνωρίζονται ως εισόδημα.
Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι του συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος διαγράφονται στο έτος που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια της τρέχουσας και προηγούμενων χρήσεων. Επιπρόσθετα το Συγκρότημα συνεισφέρει στο Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας για τους υπαλλήλους της που είναι μέλη του εν λόγω ταμείου. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και από το Συγκρότημα.
Τα έσοδα και έξοδα χρηματοδότησης της Εταιρείας περιλαμβάνουν:
Τα έσοδα χρηματοδότησης περιλαμβάνουν τόκους εισπρακτέους που υπολογίζονται με τη μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου.
Τα έξοδα χρηματοδότησης περιλαμβάνουν τόκους πληρωτέους πάνω σε δάνεια, χρηματοδοτικές μισθώσεις και τραπεζικά παρατραβήγματα, καθώς επίσης και τραπεζικά έξοδα. Έξοδα χρηματοδότησης, εξαιρουμένων των τραπεζικών δικαιωμάτων, αναγνωρίζονται με βάση τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Τα τραπεζικά δικαιώματα αναγνωρίζονται ως έξοδα στα αποτελέσματα την ημερομηνία που είναι οφειλόμενα. Έξοδα χρηματοδότησης που αφορούν βελτιώσεις στα ακίνητα και αγορά περιουσιακών στοιχείων πριν από την αρχική λειτουργία τους κεφαλαιοποιούνται.
Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ('το νόμισμα λειτουργίας'). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος.
Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα μετατρέπονται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος της χρήσεως χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
Η φορολογία αφορά τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία και αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων εκτός από τις περιπτώσεις που αφορά τις συνενώσεις επιχειρήσεων ή αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια ή στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις και στοιχεία ενεργητικού για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς. Η φορολογία περιλαμβάνει οποιεσδήποτε αναπροσαρμογές στην πληρωτέα φορολογία σε σχέση με προηγούμενες περιόδους.
Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας.
Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα συμψηφισμού των τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τις τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν σχετίζονται με φορολογία από την ίδια φορολογική αρχή και η Εταιρεία έχει την πρόθεση να τακτοποιήσει τις τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε καθαρή βάση.
Η διανομή τελικού μερίσματος στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.
Οι εγκαταστάσεις και εξοπλισμός παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.
Τα ακίνητα που κατέχονται με σκοπό τη χρήση τους στην παραγωγή ή διάθεση αγαθών ή υπηρεσιών ή για διοικητικούς σκοπούς, εμφανίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην αναπροσαρμοσμένη αξία τους, η οποία είναι η δίκαιη αξία τους την ημερομηνία της αναπροσαρμογής μείον τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες αποσβέσεις και τις μεταγενέστερες συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης. Οι αναπροσαρμογές πραγματοποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα, έτσι ώστε η λογιστική αξία να μη διαφέρει σημαντικά από το ποσό που θα προσδιοριζόταν, αν χρησιμοποιείτο η δίκαιη αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Οποιαδήποτε αύξηση αναπροσαρμογής που προκύπτει από την αναπροσαρμογή τέτοιων ακινήτων πιστώνεται στα λοιπά συνολικά έσοδα, εκτός της περίπτωσης και στο βαθμό που αυτή αναστρέφει μία μείωση αναπροσαρμογής για το ίδιο περιουσιακό στοιχείο που είχε προηγουμένως αναγνωρισθεί στα αποτελέσματα, περίπτωση κατά την οποία η αύξηση πιστώνεται στα αποτελέσματα στο βαθμό κατά τον οποίο αυτά είχαν επιβαρυνθεί σε προηγούμενη μείωση. Μείωση στη λογιστική αξία που προκύπτει από αναπροσαρμογή της αξίας τέτοιων ακινήτων χρεώνεται στα αποτελέσματα στο βαθμό που αυτή υπερβαίνει το υπόλοιπο, εάν υπάρχει, του αποθεματικού αναπροσαρμογής ακινήτων, που σχετίζεται με μία προηγούμενη αναπροσαρμογή αυτών των περιουσιακών στοιχείων.
Οι αποσβέσεις σε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός επιβαρύνει τα αποτελέσματα. Κατά τη μεταγενέστερη πώληση ή απόσυρση του αναπροσαρμοσμένου ακινήτου, το εναπομείναν υπόλοιπο του αποθεματικού δίκαιης αξίας, που αφορά τα ακίνητα μεταφέρεται άμεσα στα συσσωρευμένα αποτελέσματα.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης τους.
Δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
| % | |
|---|---|
| Κτίρια | 1 |
| Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | 7-33 |
Η υπολειμματική αξία και η ωφέλιμη χρήση αναθεωρούνται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και προσαρμόζονται εάν αυτό κριθεί αναγκαίο.
Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό ανάκτησης.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στην περίοδο που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά δίκαιης αξίας μεταφέρονται στα συσσωρευμένα κέρδη.
Δαπάνες που έχουν άμεση σχέση με ξεχωριστά λογισμικά προγράμματα που ανήκουν στο Συγκρότημα και που αναμένεται ότι θα δημιουργήσουν οικονομικά οφέλη που θα υπερβαίνουν τις δαπάνες για περισσότερο από ένα έτος αναγνωρίζονται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία. Μετέπειτα, τα λογισμικά προγράμματα παρουσιάζονται στο κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και μείον οποιαδήποτε συσσωρευμένη απομείωση στην αξία. Δαπάνες που βελτιώνουν ή επεκτείνουν την απόδοση των λογισμικών προγραμμάτων πέραν από τις αρχικές προδιαγραφές κεφαλαιοποιούνται. Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών προγραμμάτων χρεώνονται στα αποτελέσματα στην περίοδο που προκύπτουν. Τα λογισμικά προγράμματα αποσβένονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο σε περίοδο που δεν υπερβαίνει τα τρία έτη. Η απόσβεση αρχίζει όταν τα λογισμικά προγράμματα είναι διαθέσιμα προς χρήση.
Ένα άυλο περιουσιακό στοιχείο διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένονται μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη χρήση ή τη διάθεση του. Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από τη διαγραφή ενός άυλου περιουσιακού στοιχείου, υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα όταν το περιουσιακό στοιχείο διαγράφεται.
Κατά την έναρξη ισχύος της σύμβασης, το Συγκρότημα εκτιμά εάν η σύμβαση είναι, ή εμπεριέχει, μίσθωση. Μία σύμβαση είναι, ή εμπεριέχει, μία μίσθωση όταν η σύμβαση μεταβιβάζει το δικαίωμα ελέγχου της χρήσης ενός αναγνωριζόμενου στοιχείου ενεργητικού για μια χρονική περίοδο έναντι ανταλλάγματος.
Για να εκτιμήσει εάν η σύμβαση μεταβιβάζει το δικαίωμα ελέγχου της χρήσης ενός αναγνωριζόμενου στοιχείου ενεργητικού, το Συγκρότημα εκτιμά εάν:
Κατά την έναρξη ή την επανεξέταση μιας σύμβασης που περιέχει στοιχείο μίσθωσης, το Συγκρότημα κατανέμει το αντάλλαγμα του συμβολαίου σε κάθε μισθωμένο στοιχείο ενεργητικού με βάση τις σχετικές αυτοτελείς τιμές. Ωστόσο, για τις μισθώσεις γης και κτιρίων στις οποίες είναι μισθωτής, το Συγκρότημα έχει επιλέξει να μην διαχωρίζει τα μη μισθωμένα στοιχεία και να αντιμετωπίζει λογιστικά τα στοιχεία μίσθωσης και μη μίσθωσης ως ενιαίο μισθωτικό στοιχείο.
Κατά την έναρξη ισχύος της σύμβασης ή την τροποποίηση ισχύος της σύμβασης, το Συγκρότημα αναγνωρίζει ένα δικαίωμα χρήσης στοιχείου ενεργητικού και μια υποχρέωση μίσθωσης κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης όποιο από τα δύο είναι συντομότερο. Το δικαίωμα χρήσης στοιχείου ενεργητικού αποτιμάται αρχικά στο κόστος, το οποίο περιλαμβάνει το αρχικό ποσό της υποχρέωσης μίσθωσης προσαρμοσμένο για τυχόν πληρωμές μισθωμάτων που πραγματοποιήθηκαν κατά ή πριν από την ημερομηνία έναρξης, καθώς και κάθε αρχικό άμεσο κόστος και εκτίμηση του κόστους αποσυναρμολόγησης και απομάκρυνσης του υποκείμενου στοιχείου ενεργητικού ή επαναφοράς του υποκείμενου στοιχείου ενεργητικού ή του χώρου στον οποίο βρίσκεται, μείον οποιαδήποτε κίνητρα μίσθωσης που έχουν εισπραχθεί.
Το δικαίωμα χρήσης στοιχείου ενεργητικού αποσβένεται στη συνέχεια με τη μέθοδο της σταθερής απόσβεσης από την ημερομηνία έναρξης μέχρι την ημερομηνία λήξης της ωφέλιμης ζωής του δικαιώματος χρήσης του στοιχείου ενεργητικού ή το τέλος της μίσθωσης. Οι εκτιμώμενες ωφέλιμες ζωές των στοιχείων ενεργητικού με δικαίωμα χρήσης καθορίζονται στην ίδια βάση με αυτή των ακινήτων και εξοπλισμού. Επιπρόσθετα, το δικαίωμα χρήσης του στοιχείου ενεργητικού ελέγχεται περιοδικά για τυχόν ζημιές απομείωσης και προσαρμόζεται για ορισμένες επαναμετρήσεις της υποχρέωσης μίσθωσης.
Η υποχρέωση από τη μίσθωση αρχικά επιμετράται στην παρούσα αξία των μισθωμάτων τα οποία παραμένουν ανεξόφλητα κατά την ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης. Τα μισθώματα προεξοφλούνται με το διαφορικό επιτόκιο της μίσθωσης, εφόσον μπορεί να καθοριστεί εύκολα. Εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθοριστεί εύκολα, το Συγκρότημα χρησιμοποιεί το διαφορικό επιτόκιο του Συγκροτήματος.
Τα μισθώματα που περιλαμβάνονται στην επιμέτρηση της υποχρέωσης της μίσθωσης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
Η υποχρέωση από χρηματοδοτική μίσθωση αποτιμάται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Αναπροσαρμόζεται όταν υπάρχει μεταβολή στις μελλοντικές πληρωμές μισθωμάτων που προκύπτουν από μεταβολή του δείκτη ή του επιτοκίου, εάν υπάρχει μεταβολή στην εκτίμηση του Συγκροτήματος για το ποσό που αναμένεται να καταβληθεί στο πλαίσιο εγγύησης υπολειμματικής αξίας ή αν το Συγκρότημα αλλάξει αξιολόγηση για το εάν θα ασκήσει μια επιλογή αγοράς, παράτασης ή τερματισμού μιας σύμβασης μίσθωσης.
Όταν η υποχρέωση μίσθωσης αναπροσαρμόζεται κατ' αυτόν τον τρόπο, πραγματοποιείται αντίστοιχη προσαρμογή στη λογιστική αξία του δικαιώματος χρήσης του στοιχείου ενεργητικού ή καταχωρείται στα αποτελέσματα όταν η λογιστική αξία του δικαιώματος χρήσης του στοιχείου ενεργητικού έχει ήδη μηδενισθεί.
Το Συγκρότημα παρουσιάζει τα στοιχεία ενεργητικού που δεν πληρούν τον ορισμό της επένδυσης σε ακίνητα ξεχωριστά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Οι υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις παρουσιάζονται ξεχωριστά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται από τη στιγμή που το Συγκρότημα καθίσταται ένα μέρος των συμβαλλόμενων του χρηματοοικονομικού μέσου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο (εκτός αν πρόκειται για εμπορικούς χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης) ή χρηματοοικονομική υποχρέωση, αποτιμάται αρχικά στην δίκαιη αξία συν, για ένα στοιχείο που δεν αποτιμάται στη δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, τα έξοδα συναλλαγής που μπορούν να αποδοθούν άμεσα για την απόκτηση ή την έκδοσή του. Εμπορικοί χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης αρχικά αποτιμούνται στην τιμή συναλλαγής.
Κατά την αρχική αναγνώριση, ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται όπως επιμετράτε σε: αποσβεσμένο κόστος; δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - χρεωστικοί τίτλοι; δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - μετοχικοί τίτλοι; ή δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού δεν ανακατατάσσονται μετά την αρχική τους αναγνώριση εκτός εάν η Εταιρεία αλλάξει το επιχειρηματικό μοντέλο που εφαρμόζει για τη διαχείριση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, οπότε όλα τα επηρεαζόμενα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού ανακατατάσσονται την πρώτη ημέρα της πρώτης περιόδου αναφοράς μετά την αλλαγή του επιχειρηματικού μοντέλου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί ως σε δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Μία επένδυση σε χρεωστικό τίτλο επιμετρείται σε δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί σε δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων:
Όλα τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που δεν ταξινομούνται ως αποτιμώμενα σε αποσβεσμένο κόστος ή σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, όπως περιγράφεται πιο πάνω, αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Αυτό περιλαμβάνει όλα τα παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού. Κατά την αρχική αναγνώριση, το Συγκρότημα μπορεί να επιλέξει αμετάκλητα ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που πληροί τις απαιτήσεις για να αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος ή σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, να αποτιμάται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, αν αυτό εξαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αναντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.
Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα που αποπληρώνονται σε πρώτη ζήτηση αποτελούν μέρος της διαχείρισης μετρητών της Εταιρείας και συμπεριλαμβάνονται στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών μόνο για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών.
Το Συγκρότημα αξιολογεί τον στόχο του επιχειρηματικού μοντέλου στο οποίο ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται σε επίπεδο χαρτοφυλακίου, διότι αυτό αντικατοπτρίζει καλύτερα τον τρόπο διαχείρισης της επιχείρησης και παρέχει πληροφορίες στη διοίκηση. Οι πληροφορίες που εξετάζονται περιλαμβάνουν:
Μεταβιβάσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε τρίτους σε συναλλαγές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παύση αναγνώρισης δεν θεωρούνται πωλήσεις για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με τη συνεχή αναγνώριση των στοιχείων ενεργητικού του Συγκροτήματος.
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται προς διαπραγμάτευση ή υπόκεινται σε διαχείριση και των οποίων η απόδοση αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Για τους σκοπούς της παρούσας αξιολόγησης, ως ''κεφάλαιο'' ορίζεται η δίκαιη αξία του χρηματοοικονομικού στοιχείο ενεργητικού κατά την αρχική αναγνώριση. Ο όρος ''τόκος'' ορίζεται ως τίμημα για τη χρονική αξία του χρήματος και για τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το υπόλοιπο του κεφαλαίου κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου και για άλλους βασικούς κινδύνους δανεισμού και κόστος (π.χ. κίνδυνο ρευστότητας και διοικητικά έξοδα), καθώς και ένα περιθώριο κέρδους.
Αξιολογώντας κατά πόσο οι συμβατικές ταμιακές ροές είναι μόνο αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, το Συγκρότημα εξετάζει τους συμβατικούς όρους του μέσου. Αυτό περιλαμβάνει εκτίμηση εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιέχει μια συμβατική ρήτρα που θα μπορούσε να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα ή το ποσό των συμβατικών ταμιακών ροών έτσι ώστε να μην πληρούσε αυτόν τον όρο. Κατά την αξιολόγηση αυτή, το Συγκρότημα εξετάζει τα εξής:
Το χαρακτηριστικό προπληρωμής συνάδει με το κριτήριο αποκλειστικής πληρωμής του κεφαλαίου και του επιτοκίου εάν το ποσό προπληρωμής αντιπροσωπεύει ουσιαστικά μη καταβληθέντα ποσά κεφαλαίου και τόκων επί του ποσού του κεφαλαίου που εκκρεμεί, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει δίκαιη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρο τερματισμό της σύμβασης. Επιπλέον, για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που αποκτάται με έκπτωση ή υπέρ το άρτιο στο συμβατικό ονομαστικό του ποσό, ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει ή απαιτεί προπληρωμή σε ένα ποσό που αντιπροσωπεύει ουσιαστικά το συμβατικό ονομαστικό ποσό συν τους δεδουλευμένους (αλλά μη καταβληθέντες) συμβατικούς τόκους (που μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν δίκαιη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρη λήξη) θεωρείται ότι συνάδει με αυτό το κριτήριο εάν η δίκαιη αξία του στοιχείου προπληρωμής είναι ασήμαντη κατά την αρχική αναγνώριση.
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται στην δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (FVTPL) |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε δίκαιη αξία. Καθαρά κέρδη και ζημιές, συμπεριλαμβανομένων τόκων και μερισμάτων, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. |
|---|---|
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Το αποσβεσμένο κόστος είναι μειωμένο με πιστωτικές ζημιές. Έσοδα από τόκους, συναλλαγματικά κέρδη ή ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Κέρδος ή ζημιά λόγω παύσης αναγνώρισης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. |
| Χρεωστικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε δίκαιη αξία. Έσοδα από τόκους που υπολογίζονται με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου, συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Άλλα κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα. Κατά την παύση αναγνώρισης, κέρδη και ζημιές που συσσωρεύτηκαν στα λοιπά συνολικά έσοδα επαταναταξινομούνται στα αποτελέσματα. |
| Συμμετοχικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων |
Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε δίκαιη αξία. Μερίσματα αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτελέσματα εκτός εάν τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα ανάκτηση του κόστους της επένδυσης. Άλλα καθαρά κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και δεν επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα. |
Οι χρηματοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος επιμετρούνται ως ακολούθως:
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην δίκαιη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημιάς για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε:
Το Συγκρότημα επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου , εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις όπου υπολογίζονται σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες δωδεκαμήνου:
Η πρόβλεψη ζημιάς για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα στοιχεία ενεργητικού από συμβάσεις αποτιμώνται πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου.
Για τον προσδιορισμό του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση και για την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη δίκαιες και υποστηρίξιμες πληροφορίες που είναι σχετικές και διαθέσιμες χωρίς υπερβολικό κόστος. Αυτό περιλαμβάνει τόσο την ποσοτική όσο και την ποιοτική πληροφόρηση και ανάλυση, με βάση την ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος και την ενημερωμένη αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας, καθώς και μελλοντικών πληροφοριών.
Το Συγκρότημα υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού έχει αυξηθεί σημαντικά αν παρουσιάζει καθυστερήσεις πέραν των 60 ημερών.
Το Συγκρότημα θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι σε αθέτηση όταν:
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής είναι οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης κατά τη διάρκεια της αναμενόμενης ζωής ενός χρηματοπιστωτικού μέσου.
Οι 12μηνες αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι η μερίδα των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών που προκύπτουν από γεγονότα αθέτησης που είναι πιθανά να συμβούν εντός 12 μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς (ή μικρότερη περίοδο εάν η αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου είναι μικρότερη από 12 μήνες).
Η μέγιστη περίοδος που λαμβάνεται υπόψη κατά την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι η μέγιστη συμβατική περίοδος κατά την οποία η Εταιρεία εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι μια σταθμισμένη-βάση πιθανοτήτων-πιθανή εκτίμηση των πιστωτικών ζημιών. Οι πιστωτικές ζημιές αποτιμώνται ως η παρούσα αξία όλων των ελλειμμάτων σε μετρητά (π.χ. η διαφορά μεταξύ των ταμειακών ροών που οφείλονται στην οικονομική οντότητα σύμφωνα με τη σύμβαση και των ταμειακών ροών που το Συγκρότημα αναμένει να λάβει). Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές προεξοφλούνται στο πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού στοιχείο ενεργητικού.
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, το Συγκρότημα αξιολογεί εάν τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που μεταφέρονται σε αποσβεσμένο κόστος και οι επενδύσεις σε χρεόγραφα σε δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων είναι πιστωτικά απομειωμένα. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι ''πιστωτικά απομειωμένο'' όταν έχουν συμβεί ένα ή περισσότερα γεγονότα που έχουν αρνητική επίδραση στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού στοιχείο ενεργητικού.
Ένδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο περιλαμβάνουν τα ακόλουθα παρατηρούμενα στοιχεία:
Η πρόβλεψη για χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος αφαιρούνται από την ακαθάριστη αναγραφόμενη αξία των στοιχείων ενεργητικού. Για τις επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, η πρόβλεψη χρεώνεται στον λογαριασμό αποτελεσμάτων και αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά έσοδα.
Το Συγκρότημα είχε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών ύψους €2.554.634 στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €184.744 ). Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών έχουν κατατεθεί σε τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τα οποία αξιολογούνται με Caa1 με βάση την αξιολόγηση οίκου Moody's.
Η ζημία απομείωσης σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών έχει μετρηθεί με βάση τη δωδεκάμηνη αναμενόμενη ζημία απομείωσης και αντικατοπτρίζει τις σύντομες λήξεις των εκθέσεων. Το Συγκρότημα θεωρεί ότι τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών έχουν χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο με βάση τις εξωτερικές πιστοληπτικές αξιολογήσεις των συμβαλλόμενων μερών.
Η ακαθάριστη λογιστική αξία ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού διαγράφεται όταν το Συγκρότημα δεν έχει δίκαιες προσδοκίες να ανακτήσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο σύνολό του ή μέρος αυτού. Για τους εμπορικούς χρεώστες, το Συγκρότημα έχει μια πολιτική αποσβέσεως της μεικτής αναγραφόμενης αξίας μόνο όταν υπάρχουν νομικές διασφαλίσεις ότι το Συγκρότημα έχει ασκήσει όλα τα νομικά του δικαιώματα και τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού δεν μπορούν να ανακτηθούν ή το Συγκρότημα έχει συνάψει συμφωνία για μερική διευθέτηση του χρηματοοικονομικού στοιχείο ενεργητικού και το υπόλοιπο μπορεί να διαγραφεί.
Το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν:
Οποιαδήποτε συμμετοχή σε διαγραμμένα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που δημιουργήθηκε ή διατηρήθηκε από το Συγκρότημα αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό στοιχείο ενεργητικού ή υποχρέωση.
3. Σημαντικές λογιστικές πολιτικές (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)
Το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση εξοφλείται, ακυρώνεται ή εκπνέει.
Το Συγκρότημα επίσης παύει να αναγνωρίζει μια χρηματοοικονομική υποχρέωση όταν οι όροι τροποποιούνται και οι ταμειακές ροές της τροποποιημένης υποχρέωσης είναι ουσιαστικά διαφορετικές, οπότε μια νέα χρηματοοικονομική υποχρέωση με βάση τους τροποποιημένους όρους αναγνωρίζεται σε δίκαιη αξία.
Κατά την παύση αναγνώρισης μιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης, η διαφορά μεταξύ της αναγραφόμενης αξίας που έχει αποσβεστεί και του καταβληθέντος τιμήματος (συμπεριλαμβανομένων χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού εκτός μετρητών ή αναληφθεισών υποχρεώσεων) αναγνωρίζεται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.
Ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό παρουσιάζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν, και μόνο όταν, το Συγκρότημα έχει νομικό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης.
Τα στοιχεία ενεργητικού με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο για απομείωση στην αξία τους. Τα στοιχεία ενεργητικού (εκτός από βιολογικά στοιχεία ενεργητικού, επένδυση σε ακίνητα, αποθέματα και αναβαλλόμενη φορολογία ) που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή αλλαγές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Η υπεραξία ελέγχεται για απομείωση σε ετήσια βάση.
Για το σκοπό του ελέγχου για απομείωση, τα στοιχεία ενεργητικού ομαδοποιούνται στις μικρότερες ομάδες στοιχείων ενεργητικού που δημιουργούν ταμειακές ροές από τη συνεχή χρήση και είναι κυρίως ανεξάρτητες από τις ταμειακές εισροές από άλλα στοιχεία ενεργητικού ή μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών. Η υπεραξία που προκύπτει από τη συνένωση επιχειρήσεων κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών ή ομάδες μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών που αναμένεται να ωφεληθούν από τις συνέργειες της συνένωσης.
Το ανακτήσιμο ποσό ενός στοιχείου ενεργητικού ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών είναι η υψηλότερη αξία από την αξία λόγω χρήσης και της δίκαιης αξίας μείον το κόστος πώλησης. Για τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης γίνεται μια εκτίμηση των μελλοντικών ταμειακών ροών οι οποίες προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους χρησιμοποιώντας ένα προ φόρου προεξοφλητικό επιτόκιο το οποίο αντανακλά τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για τη διαχρονική αξία του χρήματος και τους συναφείς κινδύνους με το στοιχείο ενεργητικού ή τη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών
Αναγνωρίζεται ζημιά απομείωσης όταν η λογιστική αξία ενός στοιχείου ενεργητικού ή μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό τους.
Οι ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Οι ζημιές απομείωσης κατανέμονται μειώνοντας πρώτα τη λογιστική αξία της υπεραξίας που έχει κατανεμηθεί στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών και στη συνέχεια μειώνοντας τη λογιστική αξία των λοιπών στοιχείων ενεργητικού στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών σε αναλογική βάση.
Η ζημιά απομείωσης σε σχέση με την υπεραξία δεν αντιστρέφεται. Για άλλα στοιχεία ενεργητικού, η ζημιά απομείωσης αντιστρέφεται μόνο στο βαθμό που η λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού δεν υπερβαίνει τη λογιστική αξία που θα είχε το στοιχείο ενεργητικού, καθαρή από αποσβέσεις, αν η ζημιά απομείωσης δεν είχε αναγνωριστεί.
Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο και καταθέσεις στην τράπεζα μείον τραπεζικά παρατραβήγματα. Τα τραπεζικά παρατραβήγματα που αποπληρώνονται σε πρώτη ζήτηση αποτελούν μέρος της διαχείρισης μετρητών του Συγκροτήματος και συμπεριλαμβάνονται στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών μόνο για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση του κόστους χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές είναι υποχρεώσεις για πληρωμή αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν αποκτηθεί κατά τη συνήθη διεξαγωγή των εργασιών του Συγκροτήματος από προμηθευτές. Οι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ταξινομούνται ως βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις εάν η πληρωμή οφείλεται εντός ενός έτους ή λιγότερο (ή κατά το συνήθη κύκλο εργασιών του Συγκροτήματος εάν είναι μεγαλύτερος). Αν όχι, θα παρουσιάζονται στις μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση της πρώτης εισαγωγής, πρώτης εξαγωγής. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας το Συγκρότημα, μείον οι δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.
Προπληρωμές που αφορούν συμβόλαια πώλησης για τα οποία δεν έχουν αναγνωριστεί εισοδήματα, παρουσιάζονται ως προκαταβολές πελατών κατά την ημερομηνία αναφοράς και περιλαμβάνονται στις υποχρεώσεις.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια. Το εκδοθέν κεφάλαιο αναγνωρίζεται στην ονομαστική του αξία. Η διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του τιμήματος που εισπράττεται από το Συγκρότημα και της ονομαστικής αξίας του εκδοθέντος κεφαλαίου, μεταφέρεται στο αποθεματικό από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο.
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση που προκύπτει από προηγούμενα γεγονότα, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Όταν το Συγκρότημα αναμένει η πρόβλεψη να αποπληρωθεί, για παράδειγμα με βάση ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο, η αποπληρωμή αναγνωρίζεται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο μόνο όταν η αποπληρωμή είναι σχεδόν βεβαία.
Στοιχεία των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων αναπροσαρμόζονται για γεγονότα που συνέβηκαν στην περίοδο μετά το τέλος του έτους μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων από το Διοικητικό Συμβούλιο, όταν τα γεγονότα αυτά προσφέρουν πρόσθετες πληροφορίες για την εκτίμηση ποσών σχετικών με καταστάσεις υπάρχουσες κατά το τέλος του έτους ή υποδεικνύουν ότι η αρχή της συνεχιζόμενης λειτουργίας σε σχέση με όλο ή ένα μέρος του Συγκροτήματος δεν είναι κατάλληλη.
Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται αποκλειστικά στην Κύπρο. Η μόνη δραστηριότητα του Συγκροτήματος κατά την τρέχουσα χρήση ήταν στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών.
Οι Διευθυντές υπό την εκτελεστική ιδιότητα, αξιολογούν τη συνολική απόδοση και θέση του Συγκροτήματος για τη λήψη επιχειρηματικών αποφάσεων.
Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας χρήσεως.
Κατά τη διάρκεια του 2021, η Εταιρεία προχώρησε σε τροποποίηση της κατηγοριοποίησης των εξόδων που αφορούν την συντήρηση του ξενοδοχείου καθώς και μισθούς προσωπικού που σχετίζονται με την διοικητική λειτουργία του ξενοδοχείου, έτσι ώστε να αντικατοπτρίζει καταλληλότερα τον τρόπο με τον οποίο τα οικονομικά οφέλη εισρέουν στην επιχείρηση. Τα συγκριτικά ποσά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσης και στην Κατάσταση Λοιπών Συνολικών Εσόδων κατηγοριοποιήθηκαν για λόγους συνέπειας. Ως αποτέλεσμα, ποσό ύψους €1.102 χιλιάδων κατηγοριοποιήθηκε από το "Κόστος πωλήσεων" στα "Έξοδα διοικητικής λειτουργίας" και ποσό ύψους €31 χιλιάδων κατηγοριοποιήθηκε από τα" Έξοδα πωλήσεων και προώθησης" στο " Έξοδα διοικητικής λειτουργίας ".
Τα κύρια χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος είναι τα μετρητά στην τράπεζα, τα δάνεια εισπρακτέα και τα εμπορικά εισπρακτέα και εισπρακτέα από συγγενικά μέρη. Οι κύριες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος είναι τα δάνεια τραπεζών, οι εμπορικοί πιστωτές και τα πληρωτέα σε συγγενικά μέρη. Το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες που βεβαιώνουν ότι η παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων.
Το Συγκρότημα εκτίθεται κυρίως σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου και άλλους κινδύνους που προκύπτουν από τα πιο πάνω χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχει. Το Συγκρότημα δεν προβαίνει σε οποιαδήποτε μέτρα αντιστάθμισης κινδύνου. Η πολιτική που εφαρμόζει το Συγκρότημα στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
Ο κίνδυνος αυτός πηγάζει από την διακύμανση της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων εξαιτίας των αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό του και τα μετρητά στην τράπεζα. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την δίκαιη αξία. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και λαμβάνει τα δέοντα μέτρα.
Τα επιτόκια και οι όροι αποπληρωμής των δανείων γνωστοποιούνται στην σημείωση 26 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | ||
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 2.554.634 | 187.744 |
| Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις | (7.117.055) | (7.571.391) |
| (4.562.421) | (7.383.647) |
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα αποτελέσματα.
4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Ανάλυση ευαισθησίας (συνέχεια)
| Ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
||
|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | € (45.624) |
€ (73.836) |
| (45.624) | (73.836) |
Πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα από τα μέρη ενός χρηματοοικονομικού μέσου να προκαλέσει οικονομική ζημιά στο άλλο μέρος αθετώντας μια δέσμευση του. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο λόγω των εργασιών του, κυρίως των εμπορικών απαιτήσεων, καθώς και από τις χρηματοδοτικές του δραστηριότητες, που περιλαμβάνουν καταθέσεις με τράπεζες. Το Συγκρότημα εφαρμόζει αρχές που θεωρούνται κατάλληλες και τηρούν τις σχετικές διαδικασίες παρακολούθησης και ελέγχου πιστώσεων. Οι πιστωτικοί κίνδυνοι παρακολουθούνται σε συνεχή βάση.
Η διαχείριση του κινδύνου που προκύπτει από εμπορικές απαιτήσεις γίνεται με βάση τις πολιτικές και διαδικασίες που εφαρμόζονται σε σχέση με τον πιστωτικό κίνδυνο που προκύπτει από τους πελάτες. Προσδιορίζονται πιστωτικά όρια για κάθε πελάτη με βάση την προηγούμενη εμπειρία του Συγκροτήματος. Η πιστοληπτική ικανότητα κάθε πελάτη αξιολογείται και ανείσπρακτα υπόλοιπα πελατών παρακολουθούνται συστηματικά. Το Συγκρότημα δεν λαμβάνει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις για τα ποιο πάνω ποσά και ούτε και προχώρησε με ασφαλιστική κάλυψη τους. Ο πιστωτικός κίνδυνος από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα είναι περιορισμένος λόγω του σχετικά μεγάλου αριθμού των πελατών του Συγκροτήματος.
Η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών απαιτήσεων και εισπρακτέων από χρεώστες που έχουν ξεπεράσει την περίοδο πίστωσης και δεν έχουν απομειωθεί, γνωστοποιείται στην σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι τραπεζικές καταθέσεις διατηρούνται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Κύπρου. Η πιστοληπτική αξιολόγηση των τραπεζικών ιδρυμάτων, βάσει της αξιολόγησης του οίκου Moody's, παρουσιάζονται πιο κάτω.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων ήταν:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 1.084.112 | 1.100.126 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 2.569.218 | 187.744 |
| 3.653.330 | 1.287.870 |
Η συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με τους εμπορικούς χρεώστες στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται στις €1.084.112 (2020: €1.100.126). Το μεγαλύτερο μέρος των εμπορικών χρεωστών του Συγκροτήματος προέρχεται από την Ευρώπη.
Το Συγκρότημα δημιουργεί μια πρόβλεψη για απομείωση η οποία αντιπροσωπεύει την εκτίμηση για ζημίες που προέκυψαν σε σχέση με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Τα κυριότερα στοιχεία αυτής της πρόβλεψης αφορούν συγκεκριμένες προβλέψεις που σχετίζονται με ξεχωριστά σημαντικά ποσά και γενικές προβλέψεις σε σχέση με ομάδες παρόμοιων περιουσιακών στοιχείων για ζημίες που έχουν προκύψει αλλά δεν έχουν αναγνωριστεί ακόμη.
4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο και τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για εμπορικούς χρεώστες και συμβατικά στοιχεία ενεργητικού στις 31 Δεκεμβρίου 2021:
| Σταθμισμένος μέσος όρος συντελεστή πιστωτικών ζημιών |
Προ αποσβέσεων λογιστική αξία απομειώσης |
Πρόβλεψη απομείωσης |
Απομειωμένα | |
|---|---|---|---|---|
| € | € | |||
| 1-30 μέρες καθυστέρησης | 11,41 % | 94.485 | (10.779) | Ναι |
| 31-60 μέρες καθυστέρησης | 14,92% | 179.322 | (26.753) | Ναι |
| 61-90 μέρες καθυστέρησης | 10,35% | 131.299 | (13.596) | Ναι |
| 61-120 μέρες καθυστέρησης | 11,87% | 131.998 | (15.673) | Ναι |
| Περισσότερες από 121 μέρες καθυστέρησης | 75,77% | 547.008 | (414.451) | Ναι |
| 1.084.112 | (481.252) |
Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί την πείρα του από το ιστορικό πιστωτικών ζημιών για να καθορίσει σταθερούς συντελεστές ζημιών για εμπορικές απαιτήσεις, προσαρμοσμένες για να αντικατοπτρίζουν τις προβλέψεις μελλοντικών οικονομικών συνθηκών, ανάλογα με τις ημέρες που είναι σε καθυστέρηση η εμπορική απαίτηση. Ο συντελεστής ζημιών για κάθε χρονολογική βαθμίδα υπολογίζεται με βάσει τoυ ποσού των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έχει εισπραχθεί σε κάθε κατηγορία της χρονικής ανάλυσης.
Οι συντελεστές ζημιών υπολογίζονται ξεχωριστά για κάθε ομάδα εμπορικών απαιτήσεων. Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί κατάλληλες ομαδοποιήσεις εμπορικών απαιτήσεων με βάση συναφή χαρακτηριστικά πιστωτικού κινδύνου, χρονικής διάρκειας πελατειακής σχέσης και το είδος προϊόντος.
Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί συντελεστές ζημιών που υπολογίστηκαν βάση ιστορικών δεδομένων, όπως την πείρα πιστωτικών ζημιών, που παρατηρήθηκαν σε οικονομικές περιόδους ('οικονομικός κύκλος') με μακροοικονομικές συνθήκες στα ίδια επίπεδα όπως οι προβλέψεις για μελλοντικές μακροοικονομικές συνθήκες που ισχύουν την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων. Με αυτό τον τρόπο, οι συντελεστές ζημιών αντικατοπτρίζονται τις προβλέψεις για μελλοντικές μακροοικονομικές συνθήκες που αφορούν τις μελλοντικές συμβατικές ταμειακές ροές από εμπορικές απαιτήσεις.
O καθορισμός οικονομικών κύκλων γίνεται με βάση τον πραγματικό και προβλεπόμενο ρυθμό μεταβολής του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ).
Η κίνηση στην πρόβλεψη για απομείωση για εμπορικούς χρεώστες και συμβάσεις στοιχείων ενεργητικού κατά την διάρκεια του έτους παρουσιάζεται ως ακολούθως:
| 2021 € |
2020 € |
|
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 | 466.021 | 486.303 |
| Aπομείωση / (αντιλογισμός απομείωσης) στην αξία χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (ΔΠΧΑ9) |
15.231 | (33.003) |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς απαιτήσεις | - | 12.721 |
| 481.252 | 466.021 |
4. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 το Συγκρότημα διατηρούσε χρεωστικά υπόλοιπα σε τραπεζικούς λογαριασμούς ύψους €2.554.634 (2020: €184.744), που αποτελούν τη μέγιστη έκθεση πιστωτικού κινδύνου για τα περιουσιακά στοιχεία, μετά τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα για τα οποία οποιοσδήποτε κίνδυνος έχει περιοριστεί όπως περιγράφεται πιο πάνω.
Στον πιο κάτω πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των καταθέσεων της Εταιρείας με βάση την πιστοληπτική διαβάθμιση των τραπεζικών οργανισμών στους οποίους είναι οι καταθέσεις.
| Αριθμός τραπεζών |
||||
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | |||
| 2021 | 2020 | |||
| Κατηγορία βάση αξιολογήσεων του οίκου Moody's(1) | € | € | ||
| Caa1 | 3 | 3 | 2.554.634 | 184.744 |
| 2.554.634 | 184.744 |
(1) Η κατηγορία των μετρητών στην τράπεζα παρουσιάζεται μετά από αξιολόγηση του οίκου Moody's κοντά στο τέλος του κάθε έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε εξασφαλισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις με σκοπό να καλύπτει τις υποχρεώσεις τους όταν αυτές προκύπτουν.
Οι ακόλουθοι πίνακες παρουσιάζουν την αναμενόμενη χρονολογική λήξη των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων του Συγκροτήματος. Οι πίνακες έχουν ετοιμαστεί με βάση τις συμβατικές μη-προεξοφλημένες ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και βάσει της ενωρίτερης ημερομηνίας κατά την οποία το Συγκρότημα μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει.
| 31 Δεκεμβρίου 2021 | Λογιστική αξία € |
Συμβατικές ταμειακές ροές € |
Μεταξύ 1 και 12 μηνών € |
2-5 έτη € |
Πέραν των 5 ετών € |
|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών | 7.117.055 | 7.962.692 | 993.373 | 5.375.022 | 1.594.296 |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 2.072.264 | 2.072.264 1.979.879 | 92.385 | - | |
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 111.405 | 111.405 | 111.405 | - | - |
| 9.300.724 | 10.146.361 3.084.657 | 5.467.407 | 1.594.296 |
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | ||
|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | Συμβατικές | Μεταξύ | Πέραν | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Λογιστική | ταμειακές | 1 και 12 | των | ||
| αξία | ροές | μηνών | 2-5 έτη | 5 ετών | |
| € | € | € | € | € | |
| Δάνεια τραπεζών | 6.072.883 | 6.368.109 | 719.224 | 4.195.004 1.453.881 | |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | 1.498.508 | 1.498.508 1.498.508 | - | - | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 2.028.122 | 2.028.122 2.028.122 | - | - | |
| Ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | 60.328 | 60.328 | 60.328 | - | - |
| 9.659.841 | 9.955.067 4.306.182 | 4.195.004 1.453.881 |
Το Συγκρότημα έχει πρόσβαση σε δάνεια όπως παρουσιάζονται στη σημείωση 26 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος όταν διαχειρίζεται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του να συνεχίσει βάση της αρχής της δρώσας λειτουργικής μονάδας με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στο Συγκρότημα και να διατηρήσει μια βέλτιστη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσει το κόστος κεφαλαίου.
Με σκοπό να διατηρήσει ή να μεταβάλει την κεφαλαιουχική δομή, το Συγκρότημα μπορεί να μεταβάλει το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαιο στους μετόχους ή να εκδώσει νέες μετοχές.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των ίδιων κεφαλαίων. Αυτός ο συντελεστής υπολογίζεται ως καθαρό χρέος διαιρούμενο με το συνολικό κεφάλαιο. Το καθαρό χρέος υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού μείον μετρητά στα ταμεία και στις τράπεζες. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως το σύνολο των 'ιδίων κεφαλαίων' όπως παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Η σχέση του καθαρού χρέους προς το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων υπολογίζεται ως εξής:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Σύνολο δανεισμού (Σημ. 23 και 26) | 7.117.055 | 7.571.391 |
| Μείον: Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο (Σημ. 23) | (2.569.218) | (202.141) |
| 4.547.837 | 7.369.250 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 88.323.435 | 87.548.441 |
| Σχέση καθαρού χρέους προς σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 5,15% | 8,42% |
Ο κίνδυνος αγοράς αφορά εξάρτηση του Συγκροτήματος σε πελατολόγιο από συγκεκριμένες χώρες και τουριστικούς πράκτορες. Το Διοικητικό Συμβούλιο λαμβάνει όλα τα απαραίτητα μέτρα για μείωση του εν λόγω κινδύνου για διασπορά του πελατολογίου του Συγκροτήματος και απεξάρτηση από συγκεκριμένες χώρες και τουριστικούς πράκτορες.
Στον ακόλουθο πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών μέσων που έχουν καταχωρηθεί, μετά την αρχική αναγνώριση, στην δίκαιη αξία, ομαδοποιημένα σε επίπεδα 1 - 3 με βάση το βαθμό στον οποίο η δίκαιη αξία έχει υπολογιστεί.
| 31 Δεκεμβρίου 2021 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Δάνεια εισπρακτέα Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην |
- | - | 1.144.378 | 1.144.378 |
| δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων/ εισηγμένα σε χρηματιστήρια Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων/ μη |
4.843 | - | - | 4.843 |
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια | - | - | 2.563 | 2.563 |
| Σύνολο | 4.843 | - | 1.146.941 | 1.151.784 |
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Δάνεια εισπρακτέα Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην |
- | - | 1.135.443 | 1.135.443 |
| δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων/ εισηγμένα σε χρηματιστήρια Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων/ μη |
5.253 | - | - | 5.253 |
| εισηγμένα σε χρηματιστήρια | - | - | 2.563 | 2.563 |
| Σύνολο | 5.253 | - | 1.138.006 | 1.143.259 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Τα ακίνητα του Συγκροτήματος αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις δίκαιης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία των εκτιμητών λόγω του οικονομικού περιβάλλοντος που επικρατεί στην Κύπρο και του περιορισμένου αριθμού πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι η λογιστική αξία της γης και των κτηρίων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν διαφέρει σημαντικά από την δίκαιη αξία τους όπως αυτή καθορίστηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 με αποτέλεσμα να μην γίνει οποιαδήποτε περαιτέρω αναπροσαρμογή.
Το 2020 οι αποτιμήσεις της γης και των κτιρίων από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές πραγματοποιήθηκαν χρησιμοποιώντας την Μέθοδο Κεφαλαιοποίησης με Προεξόφληση Μελλοντικών Χρηματοροών (Discounted Cash Flows Method). Αξιολογήθηκαν διάφορες τεχνικές και η Μέθοδος Κεφαλαιοποίησης με Προεξόφληση Μελλοντικών Χρηματοροών επιλέχθηκε ως η καταλληλότερη λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και τις ιδιαιτερότητες των περιουσιακών στοιχείων για εκτίμηση, τις διαθέσιμες πληροφορίες και την μεγιστοποίηση των παρατηρήσιμων στοιχείων που χρησιμοποιούνται κατά την εκτίμηση. Περισσότερες πληροφορίες γνωστοποιούνται στη σημείωση 16 των οικονομικών καταστάσεων.
Γη και κτίρια (συνέχεια)
| Περιγραφή | 2021 € |
2020 € |
Μέθοδος αποτίμησης | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα | |
|---|---|---|---|---|---|
| Γη και κτίρια | 102.927.616 103.604.617 Μέθοδος | μελλοντικών για τα ξενοδοχεία με βάση τις προβλέψεις των λειτουργικών κερδών ("G.O.P") |
προεξόφλησης χρηματοροών (discount cash flows method) ακαθάριστων |
‐ Προεξοφλητικός παράγοντας ‐ Δείκτης κεφαλαιοποίησης κερδών για υπολογισμό τερματικής αξίας ‐ G.O.P (μέσος όρος 2021‐ 2040) |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας επιμετρούνται σε δίκαιη αξία στο τέλος της κάθε περιόδου αναφοράς. Στον πίνακα που ακολουθεί δίδονται πληροφορίες για τον τρόπο καθορισμού της δίκαιης αξίας των κύριων περιουσιακών στοιχείων (συγκεκριμένα οι τεχνικές αποτίμησης και οι παράμετροι που χρησιμοποιήθηκαν):
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία |
Δίκαιη αξία στις 31 Δεκεμβρίου |
Επίπεδο δίκαιης αξίας |
Τεχνική Αποτίμησης και Σημαντικές Παράμετροι αποτίμησης |
|
|---|---|---|---|---|
| 2021 € |
2020 € |
|||
| Τίτλοι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου |
4.843 | 5.253 Επίπεδο 1 | Τιμές προσφοράς από ενεργή αγορά. | |
| Άλλες επενδύσεις | 2.563 | 2.563 Επίπεδο 3 | Για την αποτίμηση των επενδύσεων σε άλλες εταιρείες χρησιμοποιήθηκε το μερίδιο της Εταιρείας στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας. |
| 2021 € |
2020 € |
|
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος | 1.084.112 | 1.100.126 |
| Μετρητά στην τράπεζα που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος | 2.569.218 | 187.744 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω | ||
| αποτελεσμάτων | 1.151.784 | 1.143.259 |
| 4.805.114 | 2.431.129 | |
| Χρηματοοικονομικά στοιχεία παθητικού | ||
| 2021 | 2020 | |
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος Τραπεζικές υπεραναλήψεις που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος |
(393.837) - |
(448.204) (1.498.508) |
| Δάνεισμος που επιμετρούνται σε αποσβεσμένο κόστος | (7.117.055) | (6.072.883) |
| (7.510.892) | (8.019.595) | |
| 6. Εισόδημα | ||
| 2021 | 2020 | |
| € | € | |
| Εισοδήματα από διανυκτερεύσεις και όρους διαμονής | 11.815.596 | 4.234.602 |
| Εισοδήματα από εστιατόρια και μπαρ Άλλα έσοδα από ξενοδοχειακές υπηρεσίες και αγαθά |
2.320.755 412.977 |
1.342.082 197.239 |
| 14.549.328 | 5.773.923 | |
Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται αποκλειστικά στην Κύπρο. Η μόνη δραστηριότητα του Συγκροτήματος κατά το τρέχων έτος ήταν στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών.
Τα εισοδήματα από διανυκτερεύσεις και όρους διαμονής μπορούν να διαχωριστούν σε:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Κρατήσεις από Ρωσία | 2.920.781 | 69.953 |
| Κρατήσεις από ιδιώτες - Κύπρος | 983.148 | 1.577.471 |
| Κρατήσεις μέσω διαδικτύου | 5.381.539 | 1.158.082 |
| Κρατήσεις από Ηνωμένο Βασίλειο | 525.797 | 297.823 |
| Κρατήσεις από Γερμανία | 936.819 | 326.561 |
| Κρατήσεις από Ελβετία | 78.342 | - |
| Κρατήσεις από Ισραήλ | 52.533 | - |
| Κρατήσεις από Ουκρανία | 40.685 | - |
| Άλλες κρατήσεις | 895.952 | 804.712 |
| 11.815.596 | 4.234.602 |
Κατά την διάρκεια του έτους 2021 μέρος των εισοδημάτων από διανυκτερεύσεις, όρους διαμονής, εστιατόρια και μπαρ ύψους €379.680 (2020: €740.940) αφορούσε την λειτουργία των ξενοδοχείων ως ξενοδοχεία αναφοράς στα πλαίσια των μέτρων που έχουν αποφασιστεί από την Κυπριακή Δημοκρατία για τον περιορισμό της εξάπλωσης του Covid-19.
Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται αποκλειστικά στην Κύπρο.
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| € | € | ||
| Κέρδος από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | - | 1.200 | |
| Αντιστροφή αχρησιμοποίητης ετήσιας άδειας (Σημ.35) | 9.264 | 32.608 | |
| Κυβερνητικές χορηγίες για Covid-19 | 423.200 | 17.764 | |
| 432.464 | 51.572 | ||
| 8. Κόστος πωλήσεων | |||
| 2021 | 2020 | ||
| Σημ. | € | € | |
| Αναλωθείσες πρώτες ύλες και αναλώσιμα υλικά | 2.101.067 | 914.998 | |
| Παροχές προσωπικού | 11 | 3.519.508 | 1.807.238 |
| Είδη εστίασης, ιματισμού κλπ. | 91.629 | 58.962 | |
| Ηλεκτρισμός και καύσιμη ύλη | 733.915 | 444.008 | |
| Καθαριότητα και υδατοπρομήθεια | 227.726 | 121.625 | |
| Προμήθειες πληρωτέες | 860.569 | 236.071 | |
| Συντήρηση και επιδιόρθωση μηχανημάτων | 176.715 | 95.265 | |
| Έξοδα προσωπικού | 48.016 | 2.744 | |
| Διάφορα έξοδα | 77.556 | 78.196 | |
| Φόροι και άδειες | 17.602 | 39.301 | |
| Άδειες μουσικής και παραστάσεις | 136.455 | 19.742 | |
| Επιδιορθώσεις κτιρίων | 19.190 | 17.493 | |
| Δικαιώματα πιστωτικών καρτών | 65.579 | 15.838 | |
| Κόστος πλυντηρίου ξενοδοχείου | 229.540 | 90.842 | |
| 8.305.067 | 3.942.323 |
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Κόστος προσωπικού | 11 | 25.150 | 16.002 |
| Έξοδα οχημάτων | - | 4.525 | |
| Έξοδα ταξιδιών | 2.862 | 36.227 | |
| Διαφημίσεις | 263.927 | 164.774 | |
| Διακοσμήσεις | 8.781 | 2.384 | |
| Έξοδα φιλοξενίας πελατών | 34.722 | 14.299 | |
| Ειδική πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις | 2.475 | 18.169 | |
| Γενική πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις | - | 7.870 | |
| Διάφορα έξοδα | 9.112 | 39.567 | |
| 347.029 | 303.817 |
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Κόστος προσωπικού | 11 | 1.452.418 | 1.124.112 |
| Αποχετευτικά | 124.564 | 127.134 | |
| Έξοδα νυκτερινής φύλαξης | 44.830 | 25.093 | |
| Φόροι και άδειες | 34.431 | 47.003 | |
| Ασφάλιστρα | 91.944 | 87.172 | |
| Επιδιορθώσεις και ανακαινίσεις | 469.450 | 760.207 | |
| Διάφορα έξοδα | 64.907 | 55.739 | |
| Συνδρομές και εισφορές | 55.903 | 27.080 | |
| Έξοδα προσωπικού | 38.610 | 14.201 | |
| Έξοδα ηλεκτρονικού υπολογιστή | 10.148 | 9.401 | |
| Έξοδα γραμματείας και δικηγόρων | 87.505 | 95.743 | |
| Αμοιβή ανεξάρτητων ελεγκτών | 45.000 | 45.000 | |
| Οδοιπορικά | 15.910 | 40.891 | |
| Έξοδα φιλοξενίας πελατών | 14.562 | 7.349 | |
| Έξοδα οχημάτων | 21.967 | 24.717 | |
| Αρχιτεκτονικά έξοδα | 150.000 | - | |
| Αποζημιώσεις που πληρώθηκαν για τερματισμό απασχόλησης | |||
| προσωπικού | - | 50.000 | |
| Πρόβλεψη για καταβολή αποζημίωσης για τερματισμό απασχόλησης | |||
| προσωπικού | 35 | - | 111.500 |
| Αποσβέσεις αύλων στοιχείων ενεργητικού | 17 | 10.329 | 12.393 |
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 16 | 1.839.142 | 1.871.496 |
| Αποσβέσεις μισθώσεων | 16 | 12.578 | 11.435 |
| 4.584.198 | 4.547.666 |
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μισθοί και ημερομίσθια | 3.660.997 | 2.273.699 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλα ταμεία | 616.641 | 289.734 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 94.990 | 59.365 |
| Εισφορές σε ταμείο προνοίας | 246.672 | 82.959 |
| Άλλα ωφελήματα προσωπικού | 35.754 | 70.508 |
| Μισθοί και ωφελήματα συμβούλων | 342.022 | 171.087 |
| 4.997.076 | 2.947.352 |
Ο μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα) που εργοδοτούσε το Συγκρότημα κατά τη διάρκεια της χρήσεως 2021 και 2020 ήταν 359 και 324 αντίστοιχα.
Οι παροχές προσωπικού που παρουσιάζονται πιο πάνω περιλαμβάνουν τους μισθούς και τα ωφελήματα των Συμβούλων, διευθυντικών στελεχών και συγγενικών προσώπων που εργοδοτούνται και γνωστοποιούνται στη σημείωση 31 των οικονομικών καταστάσεων.
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Έσοδα χρηματοδότησης | |||
| Τόκοι πάνω σε τραπεζικές καταθέσεις | - | 4.009 | |
| Αναπροσαρμογή στην επιμέτρηση της δίκαιης αξίας | 19 | 8.935 | 8.922 |
| 8.935 | 12.931 | ||
| Έξοδα χρηματοδότησης | |||
| Πάνω σε μισθώσεις | (2.766) | - | |
| Πάνω σε δάνεια | 26 | (185.141) | (112.230) |
| Πάνω σε τραπεζικά παρατραβήγματα | (1.777) | (41.061) | |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | |||
| Δικαιώματα τραπεζών | (20.107) | (41.820) | |
| (209.791) | (195.111) | ||
| Καθαρά (έξοδα)/έσοδα χρηματοδότησης | (200.856) | (182.180) | |
| 13. Φορολογία | |||
| 13.1 Φορολογία που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα του έτους | |||
| 2021 | 2020 | ||
| Σημ. | € | € | |
|---|---|---|---|
| Εταιρικός φόρος – τρέχοντος έτος | 91.030 | - | |
| Αμυντική εισφορά – τρέχοντος έτος | 193 | 1.604 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία – πίστωση | 27 | (40.244) | (243.612) |
| Χρέωση χρήσεως | 50.979 | (242.008) |
Το Συγκρότημα υπόκειται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών του. Σε περίπτωση ζημιάς, το Συγκρότημα θα μπορεί να μεταφέρει τις φορολογικές ζημιές μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα. Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις, τόκοι εισπρακτέοι μπορεί να υπόκεινται σε αμυντική εισφορά με ποσοστό 30%. Σε τέτοιες περιπτώσεις οι τόκοι αυτοί εξαιρούνται από εταιρικό φόρο.
| 2021 | 2020 | ||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| (Χρέωση) / πίστωση αναβαλλόμενης φορολογίας | 27 | (39.275) | 243.612 |
| Σύνολο φόρου εσόδου που αναγνωρίστηκε στα λοιπά συνολικά έσοδα | (39.275) | 243.612 |
Η συμφιλίωση δαπάνης φόρου εισοδήματος που προκύπτει από το κέρδος πριν από την φορολογία με βάση τους ισχύοντες συντελεστές του φόρου εισοδήματος, και της φορολογίας για τα έτη που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 2020 έχουν ως εξής:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Αποτελέσματα πριν τη φορολογία | 1.525.054 | (3.117.488) |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας | 120.712 | (183.067) |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκεινται σε |
103.100 | 114.881 |
| φορολογία | (115.543) | (125.252) |
| Φορολογική επίδραση ζημιάς από μεταφορά (Σημ. 27) | (132.817) | - |
| Φορολογική επίδραση κέρδους έτους | 91.030 | - |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | (40.244) | 243.612 |
| Αμυντική εισφορά τρέχουσας χρήσεως | 193 | (1.604) |
| Χρέωση φορολογίας | 50.979 | (242.008) |
| 2021 € |
2020 € |
|
|---|---|---|
| Καθαρό κέρδος/(ζημιά) που αναλογεί στους μετόχους (€) | 1.067.930 | (2.408.623) |
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) που αναλογούν στους μετόχους (€) | 1.037.760 | (9.795.437) |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσεως |
35.009.157 | 35.009.157 |
| Καθαρό κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας Εταιρείας (σεντ) |
3,05 | (6,88) |
| Συνολικά έσοδα/(έξοδα) ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της ιθύνουσας Εταιρείας (σεντ) |
2,96 | (27,98) |
Το βασικό κέρδος ή ζημιά ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος ή την ζημιά της χρήσεως που αναλογεί στους κοινούς μετόχους με το μεσοσταθμικό αριθμό των κοινών μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της χρήσεως.
To πλήρες κατανεμημένο κέρδος/(ζημιά) στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 2020 ισούται με το βασικό κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή καθώς το Συγκρότημα, πέραν από τις κοινές μετοχές δεν έχει εκδώσει οποιαδήποτε δικαιώματα προαιρέσεως αγοράς μετοχών ούτε οποιεσδήποτε εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές.
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα και ΓΕ.ΣΥ πάνω σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος | 339.455 | 327.596 |
| 339.455 | 327.596 |
To Διοικητικό Συμβούλιο δεν ενέκρινε την πληρωμή τελικού μερίσματος κατά την διάρκεια του έτους 2021 και 2020.
Τα μερίσματα που πληρώνονται σε φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι στην Κύπρο υπόκεινται σε ειδική παρακράτηση εισφοράς για την άμυνα με ποσοστό 17%.
| Γη και κτίρια |
Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| € | € | € | |
| Κόστος ή εκτίμιση | |||
| Υπόλοιπο στις 1 Ιανουαρίου 2020 | 112.875.002 | 24.678.932 137.553.934 | |
| Προσθήκες | 1.684.670 | 785.331 | 2.470.001 |
| Εκποιήσεις | - | (18.000) | (18.000) |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | (7.496.138) | - | (7.496.138) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021 | 107.063.534 | 25.446.263 132.509.797 | |
| Προσθήκες | 27.315 | 278.359 | 305.674 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 107.090.849 | 25.724.622 132.815.471 | |
| Αποσβέσεις | |||
| Εκποιήσεις | - | (18.000) | (18.000) |
| Υπόλοιπο στις 1 Ιανουαρίου 2020 | 724.147 | 20.080.764 | 20.804.911 |
| Επιβάρυνση για το έτος | 740.993 | 1.141.938 | 1.882.931 |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | 1.993.777 | 0 | 1.993.777 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 3.458.917 | 21.204.702 | 24.663.619 |
| Επιβάρυνση για το έτος | 704.316 | 1.147.404 | 1.851.720 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 4.163.233 | 22.352.106 | 26.515.339 |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 102.927.616 | 3.372.516 106.300.132 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 103.604.617 | 4.241.561 107.846.178 |
Κάθε τρία έτη περίπου ή συχνότερα, αν οι συνθήκες το απαιτούν, γίνονται αναθεωρήσεις για να εκτιμηθούν οι καθαρές αξίες της γης και των κτιρίων. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι η λογιστική αξία της γης και των κτηρίων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν διαφέρει σημαντικά από την δίκαιη αξία τους όπως αυτή καθορίστηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 με αποτέλεσμα να μην γίνει οποιαδήποτε περαιτέρω αναπροσαρμογή.
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος, που αποτελούνται από τα ξενοδοχεία Golden Bay και Golden Coast και Lordos Beach, επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2020 με βάση εκτίμηση που έγινε από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές σύμφωνα με Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων. Από την επανεκτίμηση προέκυψε μείωση της αξίας ύψους €9.489.915 ή οποία περιλήφθηκε στο αποθεματικό δίκαιης αξίας της γής και κτιρίων κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. Η δίκαιη αξία της γης και κτιρίων του Συγκροτήματος προσδιορίστηκε με βάση τη μέγιστη και βέλτιστη δυνατή χρήση (highest and best use).
Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικά επαγγελματικών προσόντων, έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Οι εκτιμητές χρησιμοποίησαν τη Μέθοδο Κεφαλαιοποίησης με Προεξόφληση Μελλοντικών Χρηματοροών (Discounted Cash Flows Method) για τα ξενοδοχεία. Έχει χρησιμοποιηθεί εικοσαετές μοντέλο για τα ακίνητα λαμβάνοντας υπόψη τις σημαντικότερες καθαρές χρηματοροές για κάθε έτος και το κατάλληλο επιτόκιο προεξόφλησης.
Οι βασικοί παράγοντες που λήφθηκαν υπόψη είναι οι ακόλουθοι:
Τα ακίνητα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν γη σε επανεκτίμηση που δεν αποσβένεται ύψους €34.309.000 (2020: €34.309.000).
Τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν πλήρως αποσβεσμένα περιουσιακά στοιχεία με συνολικό κόστος €15.546.045 (2020: €13.780.686).
H καθαρή λογιστική αξία των κτιρίων περιλαμβάνει δικαίωμα χρήσης στοιχείων ενεργητικού ύψους €100.627 (2020: €113.205). Οι αποσβέσεις μισθώσεων ανήλθαν στις €12.578 (2020: €11.435).
Το Συγκρότημα μισθώνει γραφειακούς χώρους στην Κύπρο. Το συμβόλαιο μίσθωσης γίνεται για καθορισμένη περίοδο και περιλαμβάνει δικαίωμα παράτασης. Όταν υπάρχει εύλογη βεβαιότητα ότι η μίσθωση θα ανανεωθεί, τα δικαιώματα αυτά συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό των περιουσιακών στοιχείων. Η περίοδος μίσθωσης είναι 12 έτη συμπεριλαμβανομένου και της περιόδου ανανέωσης. Το συμβόλαιο μίσθωσης δεν περιλαμβάνει δικαίωμα αγοράς και τα μισθώματα είναι σταθερά.
Η ωρίμανση των υποχρεώσεων αναλύεται στη σημείωση 28.
Ακίνητα του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων της ιθύνουσας Εταιρείας και των θυγατρικών Εταιρειών του Συγκροτήματος ύψους €24.650.039 (2020: €21.073.937).
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην δίκαιη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
| 31 Δεκεμβρίου 2021 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην δίκαιη αξία Γη και κτίρια |
- | - | 102.927.616 | 102.927.616 |
| Σύνολο | - | - | 102.927.616 | 102.927.616 |
| 31 Δεκεμβρίου 2020 | Επίπεδο 1 € |
Επίπεδο 2 € |
Επίπεδο 3 € |
Σύνολο € |
| Περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην δίκαιη αξία |
||||
| Γη και κτίρια | - | - | 103.604.617 | 103.604.617 |
| Σύνολο | - | - | 103.604.617 | 103.604.617 |
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά την διάρκεια της χρήσεως.
Τα ακίνητα του Συγκροτήματος αποτιμούνται από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές. Οι εκτιμήσεις δίκαιης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 επειδή στην τεχνική επανεκτίμησης χρησιμοποιούνται σημαντικά μηπαρατηρήσιμα δεδομένα. Το 2020 οι αποτιμήσεις της γης και κτιρίων από τους ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές έχουν πραγματοποιηθεί με τη μέθοδο προεξόφλησης μελλοντικών χρηματοροών με βάση τις προβλέψεις των ακαθαρίστων λειτουργικών κερδών ("G.O.P"). Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.
Γη και κτίρια (συνέχεια)
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την τεχνική αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των ακινήτων στις 31 Δεκεμβρίου 2020, όπως επίσης και τα σημαντικά μη παρατηρήσιμα δεδομένα:
| Περιγραφή | Δίκαιη αξία στις 31/12/2020 (€) |
Μέθοδος αποτίμησης |
Μη‐παρατηρήσιμα δεδομένα |
Εύρος μη‐ παρατηρήσιμων δεδομένων |
Σχέση μη‐ παρατηρήσιμων δεδομένων με δίκαιη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Γη και κτίρια Golden Bay Hotel, Golden Coast Hotel και Lordos Beach Hotel |
103.604.617 | Μέθοδος προεξόφλησης μελλοντικών χρηματοροών (discount cash flows method) για τα ξενοδοχεία με βάση τις προβλέψεις των ακαθάριστων λειτουργικών κερδών ("G.O.P") |
Προεξοφλητικός παράγοντας |
7,5% | Όσο μικρότερος είναι ο προεξοφλητικός παράγοντας τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
| Gross Operating Profit (2021‐2040) |
€37.795 χιλιάδες | Όσο ψηλότερο είναι το Gross Operating Profit τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
|||
| Δείκτης κεφαλαιοποίησης κερδών για υπολογισμό τερματικής αξίας |
1% | Όσο μεγαλύτερος είναι ο δείκτης κεφαλαιοποίησης κερδών για υπολογισμό τερματικής αξίας τόσο μεγαλύτερη είναι και η δίκαιη αξία. |
Ευαισθησία των εκτιμήσεων στον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των ακινήτων που πραγματοποιήθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
| Αλλαγή προεξοφλιτικού παράγοντα | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Δείκτης | 7,88% | 7,65% | 7,42% | ||
| κεφαλαιοποίησης | €΄000 | €΄000 | €΄000 | ||
| κερδών για | |||||
| υπολογισμό | |||||
| τερματικής αξίας | |||||
| 0,90% | 99.098.994 | 102.951.991 | 107.095.347 | ||
| Γη και κτίρια | 1,00% | 99.607.468 | 103.518.427 | 107.727.895 | |
| 1,10% | 100.130.967 | 104.102.188 | 108.380.494 |
Η πρόβλεψη για την αναβαλλόμενη φορολογία που προέκυψε από τις επανεκτιμήσεις γης και κτιρίων γνωστοποιείται στην σημείωση 27 των οικονομικών καταστάσεων.
| Λογισμικά προγράμματα € |
|||
|---|---|---|---|
| Κόστος | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 | 381.453 | ||
| Προσθήκες | 6.631 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021 | 388.084 | ||
| Προσθήκες | 9.537 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 397.621 | ||
| Χρεώλυση | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 | 360.876 | ||
| Αποσβέσεις για το έτος (Σημ. 10) | 12.393 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021 | 373.269 | ||
| Αποσβέσεις για το έτος (Σημ. 10) | 10.329 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 383.598 | ||
| Καθαρή λογιστική αξία | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 14.023 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 | 14.815 | ||
| 18. Θυγατρικές εταιρείες | |||
| Όνομα | Χώρα | Κύριες δραστηριότητες | Συμμετοχή |
| συστάσεως | % | ||
| Golden Coast | Κύπρος | Η Eταιρεία διαχειρίζεται το "Golden Coast Beach Hotel", ένα | 80,00 |
| Limited | παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 228 δωματίων στην περιοχή |
||
| Παραλιμνίου / Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία κατέχει το 71% | |||
| αυτού του ξενοδοχείου. Το υπόλοιπο 29% είναι άμεση ιδιοκτησία | |||
| της Εταιρείας. | |||
| United Hotels | Κύπρος | Η Eταιρεία είναι ιδιοκτήτης και διαχειρίζεται το "Lordos Beach | 50,96 |
| (Lordos) Limited | Hotel", ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχείο 175 δωματίων στην |
||
| παραλία της Λάρνακας κοντά στη Δεκέλεια. |
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 1.135.443 | 1.126.521 |
| Αναπροσαρμογή στην επιμέτρηση της δίκαιης αξίας (Σημ. 12) | 8.935 | 8.922 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 1.144.378 | 1.135.443 |
Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013, εκδοθήκαν από τη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited 22.000 συνήθεις μετοχές Κατηγορίας "Α" στους μετόχους μειοψηφίας της θυγατρικής, ονομαστικής αξίας €1,71 υπέρ το άρτιο προς €100. Με γραπτή συμφωνία, οι μέτοχοι μειοψηφίας της θυγατρικής εταιρείας, αποδέχθηκαν αντίστοιχο χρέος τους προς την Εταιρεία, το οποίο δημιουργήθηκε μετά την αποπληρωμή του ποσού που προέκυψε από την έκδοση των συνήθεις μετοχών Κατηγορίας "Α" ύψους €2.200.000 από την Εταιρεία εκ μέρους των μετόχων μειοψηφίας. Κατά την αρχική αναγνώριση του δανείου προέκυψε διαφορά μεταξύ της δίκαιης αξίας του δανείου και του αρχικού ποσού που προέκυψε από την έκδοση των πιο πάνω μετοχών δίκαιη αξία του ανταλλάγματος που καταβλήθηκε) με αποτέλεσμα την αναγνώριση εξόδου στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων του έτους ύψους €964.294. Η εκχωρηθείσα απαίτηση δανείου είναι διάρκειας 30 ετών με δυνατότητα επέκτασης της διάρκειας του από την Εταιρεία για επιπλέον 5 έτη, δεν φέρει τόκο για τα πρώτα 20 έτη και για τα υπόλοιπα έτη θα φέρει τόκος προς 3% ετησίως. Το δάνειο στους μετόχους μειοψηφίας είναι εξασφαλισμένο με ενεχυρίαση μέρους των μετοχών που κατέχουν αυτοί στη θυγατρική. Η αποπληρωμή του δανείου θα γίνει με την καταβολή ποσών αντίστοιχων προς τα μερίσματα που θα καταβάλλονται στους μετόχους μειοψηφίας από τη θυγατρική εταιρεία. Εάν κατά το τέλος της διάρκειας του δανείου υπάρχει οποιοδήποτε υπόλοιπο δανείου ή τόκων, τούτο θα θεωρείται ως πλήρες εξοφλημένο με την καταβολή €100.
Κατά τη διάρκεια του έτους, αναγνωρίστηκε έσοδο στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων ύψους €8.935 (2020: €8.922) που αφορά την αναπροσαρμογή της δίκαιης αξίας.
Η δίκαιη αξία των εισπρακτέων δανείων είναι περίπου η ίδια όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Τα δάνεια είναι εισπρακτέα ως ακολούθως:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εντός ενός έτους | - | - |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 132.000 | 198.000 |
| Πέραν των πέντε ετών | 1.012.378 | 937.443 |
| 1.144.378 | 1.135.443 | |
| 20. Αποθέματα | ||
| 2021 | 2020 | |
| € | € | |
| Τρόφιμα και ποτά | 124.584 | 97.358 |
| Είδη εστιάσεως, καθαρισμού και γραφική ύλη | 165.829 | 185.386 |
| Άλλα αποθέματα | 28.973 | 43.796 |
| 319.386 | 326.540 |
Δεν υπάρχουν αποθέματα τα οποία έχουν αποτιμηθεί σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους η οποία κατά τη γνώμη της Διεύθυνσης είναι χαμηλότερη από την καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία.
Κατά τη διάρκεια του έτους δεν διαγράφηκαν αποθέματα (2020: €0). Δεν υπάρχουν αποθέματα τα οποία έχουν αποτιμηθεί σε καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους η οποία κατά τη γνώμη της Διεύθυνσης είναι χαμηλότερη από την καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Το κόστος πωλήσεων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €2.178.755 (2020: €914.998).
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 1.084.112 | 1.100.126 |
| Μείον: πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες | (481.252) | (466.021) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 602.860 | 634.105 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 90.605 | 141.792 |
| Άλλα εισπρακτέα | 44.141 | 389.649 |
| 737.606 | 1.165.546 |
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η χρονολογική ανάλυση των εμπορικών χρεωστών μετά από οποιαδήποτε πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες παρουσιάζεται πιο κάτω:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μέχρι 30 ημέρες | 83.706 | 139.500 |
| 31 - 60 ημέρες | 152.569 | 200.863 |
| 61 - 90 ημέρες | 117.703 | 120.472 |
| 91 - 120 ημέρες | 116.325 | 53.692 |
| Πέραν των 121 ημερών | 132.557 | 119.578 |
| 602.860 | 634.105 |
Τα εμπορικά εισπρακτέα αφορούν εξ ολοκλήρου συμβάσεις με ταξιδιωτικούς πράκτορες.
Ο μέσος όρος παρεχόμενης πίστωσης είναι 120 μέρες. Τα εμπορικά εισπρακτέα περιλαμβάνουν ποσό που ανέρχεται σε €132.556 (2020: €191.056) που αφορά χρεώστες οι οποίοι έχουν ξεπεράσει την περίοδο πίστωσης και δεν έχουν αποπληρωθεί. Το Συγκρότημα θεωρεί ότι τα συμβαλλόμενα μέρη έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους αξιολογώντας την ιστορία αξιοπιστίας τους και την πιστωτική ποιότητα τους. Μέρος του πιο πάνω ποσού έχει ανακτήθει μετά το τέλος του έτους.
Το Συγκρότημα δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά εισπρακτέα και δεν επιβάλλεται τόκος στα υπόλοιπα των χρεώστων.
Το Συγκρότημα εκτιμά ότι η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων χρεωστών δεν διαφέρει σημαντικά από την αξία αναφοράς στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις καθώς η μέση περίοδος αποπληρωμής των εμπορικών και άλλων χρεωστών είναι λιγότερη από 4 μήνες.
Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 466.021 | 486.303 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για επισφαλείς απαιτήσεις | - | 4.851 |
| Απομείωση στην αξία χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων ΔΠΧΑ9 | 15.231 | (25.133) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 481.252 | 466.021 |
Το Συγκρότημα δεν αναγνώρισε καθαρή πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες για την απομείωση των εμπορικών εισπρακτέων κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €4.851). Για τον καθορισμό της πρόβλεψης για επισφαλείς χρεώστες λήφθηκαν υπόψη η ηλικία των υπολοίπων, τα χαρακτηριστικά των πελατών και των χωρών στις οποίες δραστηριοποιούνται, η τρέχουσα οικονομική κατάσταση των χρεωστών και τη συχνότητα και το μέγεθος πληρωμών έναντι του υπολοίπου κατά τη διάρκεια της χρήσεως. Τα υπόλοιπα των χρεωστών για τους οποίους έχει αναγνωρισθεί ζημία απομείωσης είναι πέραν των 4 μηνών καθυστερημένα.
Με βάση την ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών, η Διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που αναγνωρίστηκε πρόνοια για ζημιές από πιθανή μη είσπραξη των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος.
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 7.808 | 7.808 |
| Ζημιά/(κέρδος) δίκαιης αξίας | (402) | 8 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 7.406 | 7.816 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:
| Δίκαιη αξία 2021 € |
Δίκαιη αξία 2020 € |
|
|---|---|---|
| Αξίες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου - Κατηγορία: Ταξίδια και αναψυχή |
4.843 | 5.253 |
| Αξίες μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο | 2.563 | 2.563 |
| Σύνολο επενδύσεων στην Κύπρο | 7.406 | 7.816 |
Οι μεταβολές στις δίκαιες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων.
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητών και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 2.569.218 | 202.141 |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | - | (1.498.508) |
| 2.569.218 | (1.296.367) |
Τα μετρητά στη τράπεζα αποτελούνται κυρίως από τρεχούμενους λογαριασμούς σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στην Κύπρο.
Το διαθέσιμο προς χρήση υπόλοιπο του ορίου τραπεζικών υπεραναλήψεων του Συγκροτήματος κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021 ανερχόταν σε €2.150.000.
Οι τραπεζικές υπεραναλήψεις είναι με Κυπριακές τράπεζες και το ετήσιο μεσοσταθμικό επιτόκιο κυμάνθηκε μεταξύ 1,95% - 1,97% (2020: 1,92% - 2,19%) και είναι αποπληρωτέες σε πρώτη ζήτηση.
α Οι εξασφαλίσεις που έχουν παραχωρηθεί για την παροχή των τραπεζικών υπεραναλήψεων γνωστοποιούνται στη σημείωση 16 των οικονομικών καταστάσεων.
Κατά την διάρκεια του υπό εξέτασης έτους, δεν υπήρχαν επενδυτικές και χρηματοδοτικές μη ταμειακές συναλλαγές που να χρίζουν αναφοράς.
Η ενοποιημένη έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2021 Αριθμός μετοχών |
2021 € |
2020 Αριθμός μετοχών |
2020 € |
|
|---|---|---|---|---|
| Εγκεκριμένο | ||||
| Συνήθεις μετοχές του €0,34 η καθεμιά | 50.000.000 | 17.000.000 | 50.000.000 | 17.000.000 |
| € | € | |||
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου |
||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 35.009.157 | 11.903.113 | 35.009.157 | 11.903.113 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 35.009.157 | 11.903.113 | 35.009.157 | 11.903.113 |
Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν ίδια και ίσα δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβαση τους.
| 685.675 - |
52.631.068 (30.170) |
60.226 - |
53.376.969 (30.170) |
|---|---|---|---|
| - | - | 1.196.534 | |
| - | 906.567 | ||
| - | - | (9.489.915) | |
| 60.226 | 60.763.783 | ||
| € | |||
| Σύνολο | |||
| Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο € 685.675 |
Αποθεματικό δίκαιης αξίας - γη και κτίρια € 60.017.882 (9.489.915) 906.567 1.196.534 |
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ € |
Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί κυρίως για την έκδοση δωρεάν μετοχών στους μετόχους. Το αποθεματικό αυτό δεν θεωρείται διανεμητέο υπό μορφή μερίσματος.
Το αποθεματικό δίκαιης αξίας - γη και κτίρια αντιπροσωπεύει πλεόνασμα από την επανεκτίμηση των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος μείον ποσά που χρησιμοποιήθηκαν για την έκδοση δωρεάν μετοχών και ποσών που χρεώθηκαν από την προκύπτουσα αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση της γης και κτιρίων.
Το αποθεματικό που προέκυψε από την αλλαγή στην ονομαστική αξία των μετοχών αποτελείται από τη διαφορά που προέκυψε από την αλλαγή στην ονομαστική αξία των μετοχών, που ακολούθησε την υιοθέτηση του Ευρώ ως το επίσημο νόμισμα της Κυπριακής Δημοκρατίας και δεν θεωρείται διανεμητέο υπο μορφή μερίσματος.
26. Δανεισμός
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 6.072.883 | 1.625.212 |
| Ταμειακές συναλλαγές: Προσθήκες |
1.628.541 | 4.487.908 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (584.369) | (82.587) |
| Αποπληρωμές τόκων | (185.141) | (69.824) |
| Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές | 859.031 | 4.335.497 |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | ||
| Τόκοι χρήσεως | 185.141 | 112.174 |
| Σύνολο άλλων αλλαγών από υποχρεώσεις | 185.141 | 112.174 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 7.117.055 | 6.072.883 |
| 2021 | 2020 | |
| € | € | |
| Βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 993.373 | 719.224 |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 6.123.682 | 5.353.659 |
| Σύνολο | 7.117.055 | 6.072.883 |
| Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως: | ||
| 2021 | 2020 | |
| € | € | |
| Εντός ενός έτους | 993.373 | 719.224 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 4.937.004 | 3.696.463 |
| Πέραν των πέντε ετών | 1.186.678 | 1.657.196 |
| 7.117.055 | 6.072.883 |
Ακίνητα του Συγκροτήματος είναι υποθηκευμένα για εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων της Εταιρείας και άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος ύψους €24.650.039 (2020: €21.073.937).
Η ιθύνουσα εταιρεία Lordos Hotels (Holdings) Public Limited έχει εγγυηθεί τραπεζικές διευκολύνσεις που έχουν παραχωρηθεί στην Εταιρεία Golden Coast Limited επί εγγυητήριου εγγράφου ημερομηνίας 25 Οκτωβρίου 1994 για απεριόριστο ποσό. Επιπρόσθετα έχουν δοθεί εγγυήσεις για τραπεζικές διευκολύνσεις συνολικού ύψους €720.000 (2020: €1.070.000).
Τα δάνεια της ιθύνουσας Εταιρείας αποτελούνται από:
Δάνεια των θυγατρικών Εταιρειών αποτελούνται από:
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών | 2,42% | 2,51% |
Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρέωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 13).
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις |
Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού |
|||
|---|---|---|---|---|
| Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς € |
Επανεκτίμηση γης και κτιρίων € |
Φορολογικές ζημιές € |
Σύνολο € |
|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως: Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
2.096.681 | 12.622.583 | - | 14.719.264 |
| (Σημ. 13) | 68.959 | - | (312.571) | (243.612) |
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας | - | (1.196.534) | - | (1.196.534) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 / 1 | ||||
| Ιανουαρίου 2021 | 2.165.640 | 11.426.049 | (312.571) | 13.279.118 |
| Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως: Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
||||
| (Σημ. 13) | (172.573) | - | 132.817 | (39.756) |
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας | - | 39.275 | - | 39.275 |
| Υπόλοιπο στις3 1 Δεκεμβρίου 2021 | 1.993.067 | 11.465.324 | (179.754) | 13.278.637 |
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων φορολογικών στοιχείων ενεργητικού με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εμπορικοί πιστωτές | 393.837 | 448.204 |
| Προκαταβολές πελατών | 121.039 | 341.013 |
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 171.398 | 115.948 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 843.026 | 525.910 |
| Υποχρεώσεις από μισθώσεις | 104.313 | 115.947 |
| Πληρωτέο μέρισμα | - | 75.074 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα σε μερίσματα | 1.250 | 295.752 |
| Αμυντική εισφορά πάνω σε λογιζόμενη διανομή πληρωτέα | 437.401 | 110.274 |
| 2.072.264 | 2.028.122 |
28. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (συνέχεια)
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Βραχυπρόθεσμοι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | ||
| Υποχρεώσεις από μισθώσεις | 11.928 | 14.207 |
| Eμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 1.967.951 | 1.912.175 |
| Μη Βραχυπρόθεσμοι εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | ||
| Υποχρεώσεις από μισθώσεις | 92.385 | 101.740 |
| Σύνολο | 2.072.264 | 2.028.122 |
Οι προκαταβολές από πελάτες περιλαμβάνουν προκαταβολές από διάφορους τουριστικούς πράκτορες και άτομα του Συγκροτήματος για υπηρεσίες που θα παρασχεθούν το 2021.
Όλες οι υποχρεώσεις μισθώσεων είναι εκφρασμένες σε Ευρώ.
Η δίκαιη αξία των υποχρεώσεων από μισθώσεις είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί το σταθμικό επιτόκιο δανεισμού για την επιμέτρηση των υποχρεώσεων από μισθώσεις. Κατά την 1 Ιανουαρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2021 το μέσο σταθμικό προεξοφλητικό επιτόκιο που εφαρμόστηκε για το Συγκρότημα ήταν 2,5%.
Οι συνολικές ταμειακές ροές του Συγκροτήματος για αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων κατά τη διάρκεια του έτους ανέρχονται στης €14.400.
Τα οφειλόμενα έξοδα συμπεριλαμβάνουν προβλέψεις για ετήσιες άδειες προσωπικού ύψους €102.781 (2020: €60.649).
Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Οι κίνδυνοι σε σχέση με τους εμπορικούς και άλλους πιστωτές παρουσιάζονται στην σημείωση 3.
Τα υπόλοιπα με τους εμπορικούς πιστωτές δεν φέρουν τόκο. Το Συγκρότημα μέσω των εσωτερικών διαδικασιών που έχει εφαρμόσει επιτυγχάνει την έγκαιρη εξόφληση των εμπορικών πιστωτών.
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εταιρικός φόρος | 32.384 | 16.846 |
| 32.384 | 16.846 |
Πέραν από τις φορολογικές υποχρεώσεις που έχουν ήδη υπολογισθεί στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τα υφιστάμενα στοιχεία, ενδεχομένως να προκύψουν επιπρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις κατά την εξέταση των φορολογικών υποθέσεων του Συγκροτήματος.
Πέραν των συναλλαγών με συγγενικά μέρη που αναφέρονται στη σημείωση 31 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε άλλες σημαντικές συμβάσεις μεταξύ του Συγκροτήματος και των οργάνων διοίκησής του.
Συγγενικό μέρος θεωρείται αυτό το οποίο έχει τη δυνατότητα να ελέγχει ή να ασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο μέρος στη λήψη χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποφάσεων. Κατά την εξέταση της κάθε πιθανής σχέσης συγγενικών μερών, δίδεται προσοχή στην ουσία της σχέσης και όχι απλώς τη νομική μορφή. Οι συναλλαγές μεταξύ συγγενικών μερών μπορεί να επηρεάζονται από όρους και προϋποθέσεις που δεν ισχύουν στην περίπτωση των μη συγγενικών μερών.
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:
Η αμοιβή των Συμβούλων, συγγενικών προσώπων και άλλων σημαντικών μελών της διεύθυνσης αναλύεται ως ακολούθως:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Αμοιβή Συμβούλων υπό εκτελεστική ιδιότητα | 133.216 | 46.150 |
| Αμοιβή άλλων Συμβούλων | 60.567 | 7.150 |
| Αμοιβή Συμβούλων για συμμετοχή σε συνεδρίες | 148.239 | 76.191 |
| 342.022 | 129.491 |
Η αμοιβή των Συμβούλων του Συγκροτήματος αναλύεται ως ακολούθως:
| Ετήσια αμοιβή Συμβούλων |
Αμοιβή Συμβούλων για συμμετοχή σε συνεδρίες |
|||
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2020 | 2021 | 2020 | |
| € | € | € | € | |
| Τάκης Γ. Κυριακίδης | 9.800 | 19.600 | - | 3.966 |
| Θεοφάνης Ιωνίδης | 5.600 | 500 | 23.055 | 8.284 |
| Άδωνις Ηλία | 59.154 | - | - | - |
| Μάριος Έλληνας | 74.062 | - | - | - |
| Δημήτριος Γ. Λόρδος | - | 17.600 | - | - |
| Κωνσταντίνος Γ. Λόρδος | - | 500 | - | - |
| Αρετή Ιωνίδου | - | 500 | - | 3.315 |
| Μιχάλης Κλεόπας | - | 500 | - | 2.540 |
| Γεώργιος Μιχαηλίδης | 1.500 | 1.700 | 4.275 | 6.571 |
| Γεώργιος Χαραλάμπους | - | 500 | - | 12.802 |
| Γεώργιος Κ. Λόρδος | 11.500 | 9.200 | 22.550 | 10.634 |
| Μάριος Κληρίδης | - | 500 | - | 6.380 |
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου | 11.500 | 1.100 | 24.050 | 11.750 |
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | 1.417 | 850 | 26.059 | 6.449 |
| Χριστοφής Κουφάρης | 11.500 | - | 6.750 | - |
| Ανδρέας Μαραγκός | 1.500 | - | 7.300 | - |
| Άρτεμις Παντελίδου | 1.500 | - | 6.725 | - |
| Γεώργιος Καγιάς | 1.500 | - | 3.925 | - |
| Θωμάς Καζάκος | 1.500 | - | 3.575 | - |
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | 1.750 | 250 | 19.975 | 3.500 |
| 193.783 | 53.300 | 148.239 | 76.191 | |
| 31.2 Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από/(σε) συγγενικά μέρη | ||||
| 2021 | 2020 | |||
| € | € | |||
| Αγορές εμπορευμάτων από εταιρείες που ελέγχονται από ή συνδέονται με μέλη | ||||
| του Διοικητικού Συμβουλίου ή συγγενικά μέρη αυτών | 607.234 | 304.700 | ||
| 607.234 | 304.700 | |||
| 31.3 Ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | ||||
| 2021 | 2020 | |||
| € | € | |||
| G.D.L. Trading Limited | 43.290 | 31.747 | ||
| Agromarkets (Larnaca) Limited | 25.992 | 25.548 | ||
| B.C.L. Bake Cyprus Limited | 4.220 | 3.033 | ||
| Desras Trading Limited | 338 | - | ||
| 73.840 | 60.328 | |||
| Άλλα συγγενικά πληρωτέα | 37.565 | - |
Οι πιο πάνω εταιρείες θεωρούνται συγγενικές διότι ελέγχονται από συγγενικά μέρη και μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου.
111.405 60.328
Τα οφειλόμενα ποσά σε συγγενικά μέρη έχουν προκύψει από εμπορικές συναλλαγές και δεν φέρουν τόκο. Όλα τα πιο πάνω ποσά είναι πληρωτέα εντός 12 μηνών.
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 31/03/2021 | 31/12/2021 | |
|---|---|---|
| % | % | |
| Θεοφάνης Ιωνίδης | 13,00 | 13,00 |
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | 17,32 | 17,32 |
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | 14,50 | 14,50 |
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας όπως αναφέρεται στην σημείωση 32 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 31/12/2021 | 31/12/2020 | |
|---|---|---|
| % | % | |
| Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ | 16,01 | 16,01 |
| Constantinos G. Lordos Sons & Co Limited | 16,73 | 5,81 |
Οι μη ελέγχουσες συμμετοχές αντιπροσωπεύουν το μερίδιο στο κεφάλαιο και στα αποθεματικά της Golden Coast Limited και της United Hotels (Lordos) Limited που αναλογεί στους μετόχους της εταιρείας αυτής, εκτός των θυγατρικών εταιρειών. Το καθαρό μερίδιο των μη ελεγχουσών συμμετοχών στα κέρδη περιορίζεται στο σύνολο του μεριδίου τους (20% και 49,04% αντίστοιχα) στο κεφάλαιο και στα άλλα αποθεματικά της θυγατρικής εταιρείας.
Η κίνηση των μη ελεγχουσών συμμετοχών για το έτος είχε ως εξής:
| 2021 | 2020 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου | 14.608.792 | 16.397.933 |
| Μερίδιο καθαρής κέρδους/(ζημιάς) για το έτος | 406.145 | (466.857) |
| Μερίδιο μη ελεγχουσών συμμετοχών στα λοιπά συνολικά έξοδα | (9.105) | (906.567) |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος | (75.168) | (105.392) |
| Mερίσματα | (245.183) | (310.325) |
| Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου | 14.685.481 | 14.608.792 |
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την περιληπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση των θυγατρικών εταιρειών Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited. Οι πιο κάτω περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες παρουσιάζουν τα ποσά όπως φαίνονται στις οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών εταιρειών, οι οποίες ετοιμάστηκαν με βάση τα ΔΠΧΑ.
| 31/12/2021 € |
31/12/2021 € |
31/12/2021 € |
31/12/2020 € |
|
|---|---|---|---|---|
| Μη ελέγχουσες συμμετοχές | United Hotels (Lordos) Limited 49,04% |
Golden Coast Limited 20% |
Σύνολο | Σύνολο |
| Περιουσιακά στοιχεία | ||||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία |
26.660.491 1.319.248 |
24.077.924 808.295 |
50.738.415 2.127.543 |
51.737.236 1.085.315 |
| 27.979.739 | 24.886.219 | 52.865.958 | 52.822.551 | |
| Υποχρεώσεις Μη τρέχουσες υποχρεώσεις Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις |
4.346.787 940.183 |
4.667.306 2.612.989 |
9.014.093 3.553.172 |
8.624.490 3.909.388 |
| 5.286.970 | 7.280.295 | 12.567.265 | 12.533.878 | |
| Καθαρά περιουσιακά στοιχεία | 22.692.769 | 17.605.924 | 40.298.693 | 40.288.673 |
| Κύκλος εργασιών | 4.411.719 | 4.103.917 | 8.515.636 | 3.906.431 |
| Καθαρή κέρδος / (ζημιά) μετά τη φορολογία | 655.975 | 93.552 | 749.527 | (1.278.459) |
| Λοιπά συνολικά έξοδα | (1.057) | (42.933) | (43.990) | (4.137.797) |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για το έτος | 654.918 | 50.619 | 705.537 | (5.416.256) |
| Μη ελέγχουσας συμμετοχής | 321.172 | 75.868 | 397.040 | (1.373.424) |
| Καθαρή ροή μετρητών από / (για) εργασίες Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές |
1.671.848 | 504.137 | 2.175.985 | (978.176) |
| δραστηριότητες | (117.571) | (23.025) | (140.596) | (482.202) |
| Καθαρή ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες |
(714.040) | 682.333 | (31.707) | 322.174 |
| Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών |
840.237 | 1.163.445 | 2.003.682 | (1.138.204) |
| Μερίσματα που πληρώθηκαν σε μη ελέγχουσες συμμετοχές |
(245.183) | - | (245.183) | (310.325) |
35. Προβλέψεις
| Προβλέψεις για ετήσιες άδειες προσωπικού |
Νομικές απαιτήσεις |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020 | 95.784 | 49.557 | 145.341 |
| Χρέωση/(πίστωση) στα αποτελέσματα | (32.608) | 111.500 | 78.892 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021 | 63.176 | 161.057 | 224.233 |
| Χρέωση/(πίστωση) στα αποτελέσματα | (9.264) | (58.000) | (67.264) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 | 53.912 | 103.057 | 156.969 |
Οι προβλέψεις για καταβολή αποζημίωσης για τερματισμό απασχόλησης προσωπικού μειώθηκαν κατά €58.000 μετά την καταβολή αποζημίωσης που αφορούσε την εξωδικαστική επίλυση διαφοράς για απόλυση πρώην υπαλλήλου η οποία κινήθηκε νομικά τα προηγούμενα έτη 2018 και 2019.
Ακίνητα της ιθύνουσας Εταιρείας αλλά και των θυγατρικών Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited είναι υποθηκευμένα για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων υποχρεώσεων ύψους €24.650.039 (2020: €21.073.937).
Επιπρόσθετα, η ιθύνουσα Εταιρεία έχει παραχωρήσει εταιρικές εγγυήσεις σε τραπεζικό οργανισμό για την εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων στη θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited:
Tα δάνεια και οι τραπεζικές υπεραναλήψεις ύψους €7.117.055 (2020: €7.571.391) είναι επαρκώς εξασφαλισμένα με υποθήκες ακινήτων.
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν ουσιώδεις νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας που να χρήζουν αναφοράς.
Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της πανδημίας της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.
Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του 2020 αλλά και το 2021.
Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες έχουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα.
Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελίσσεται καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.
Για το σκοπό αυτό, λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.
Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρότερων κριτηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ μια σειρά μέτρων εγκλεισμού, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς (αίρονταν ή ενισχύονταν) από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.
Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του COVID-19 και έχουν συντελέσει σε σημαντική διαταραχή στη λειτουργία της Εταιρείας.
Παράλληλα, οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης για αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας COVID-19. Το Συγκρότημα έχει υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια και έχει κάνει χρήση του ειδικού σχεδίου ξενοδοχειακών μονάδων. Οι λεπτομέρειες όλων των σχεδίων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμα στο Συγκρότημα και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμα εξελίσσονται συνεχώς και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα συνεχίζει να αξιολογεί τις συνέπειες για την επιχείρηση σε περίπτωση που αυτά τα σχέδια δεν θα είναι πλέον διαθέσιμα) για σκοπούς αξιολόγησης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Το γεγονός απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:
(1) εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού, τα μη χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού (π.χ. ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός, λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς.
Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.
Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία/ ρευστότητα του Συγκροτήματος προέκυψαν από:
Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει και βρίσκεται σε διαδικασία επαναξιολόγησης της εμπορικής δραστηριότητας και των σχετικών ταμειακών ροών, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.
Η Διεύθυνση έχει διαπραγματευτεί με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την αύξηση των πιστωτικών διευκολύνσεων και έχει ήδη αξιολογήσει μελλοντικά μέτρα και εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης όπως:
Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί διάφορα μέτρα στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί.
Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της επίδρασης των γεγονότων σε οντότητες που έχουν δραστηριότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ή την Λευκορωσία ή που έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο τις οικονομίες και τις χρηματοοικονομικές αγορές παγκοσμίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.
Τα Ηνωμένα Έθνη, η Ευρωπαϊκή Ένωση καθώς και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ελβετία, το Ενωμένο Βασίλειο και άλλες χώρες επέβαλαν μια σειρά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής και Λευκορωσικής κυβέρνησης, διαφόρων εταιρειών και συγκεκριμένων ατόμων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν περιλαμβάνουν πάγωμα περιουσιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα συγκεκριμένα άτομα και οντότητες. Επιπρόσθετα, ταξιδιωτικοί περιορισμοί στα άτομα στα οποία επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν την είσοδο ή διέλευση τους στις σχετικές περιοχές. H Κυπριακή Δημοκρατία έχει εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα των Ηνωμένων Εθνών και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η ταχεία επιδείνωση της διαμάχης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περαιτέρω κυρώσεων στο μέλλον.
Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά εμπορευμάτων λόγω της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και Ουκρανίας ενδέχεται να διαταράξει ορισμένες παγκόσμιες εμπορικές ροές και να ασκήσει σημαντική πίεση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους εισροών όπως παρατηρήθηκε στις αρχές Μαρτίου του 2022. Οι προκλήσεις για τις εταιρείες δύναται να περιλαμβάνουν την διαθεσιμότητα κεφαλαίων για την διασφάλιση πρόσβασης σε πρώτες ύλες, την ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθετων πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης συμβατικών υποχρεώσεων.
Οι επιπτώσεις στο Συγρότημα εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την φύση και διάρκεια των αβέβαιων και μη προβλέψιμων γεγονότων, όπως είναι η περαιτέρω στρατιωτική δράση, επιπρόσθετα περιοριστικά μέτρα και η αντίδραση των παγκόσμιων χρηματοοικονομικών αγορών στις συνεχείς εξελίξεις.
Το συμβάν δεν είχε λάβει χώρα κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς το συμβάν θεωρείται ως μη διορθωτικό γεγονός.
Η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάσουν έμμεσα τις δραστηριότητες της Εταιρείας/του Ομίλου. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την έκταση και την διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες.
Το Συγκρότημα παρακολουθεί τις εξελίξεις και καταβάλλει προσπάθειες αντιμετώπισης των επιπτώσεων του πολέμου και διαχείρισης των κινδύνων που προκύπτουν ενώ παράλληλα λαμβάνει μέτρα αντιστάθμισης και περιορισμού των δαπανών καθώς και προσέλκυσης τουριστών από αγορές άλλες από αυτές της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Λαμβάνοντας υπόψη την αβεβαιότητα ως προς τα προαναφερόμενα γεγονότα, επί του παρόντος το Συγκρότημα δεν είναι σε θέση να προβεί σε αξιολόγηση του αντίκτυπου των εν λόγω γεγονότων στα αποτελέσματα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 27 Μαρτίου 2003 αποφάσισε την εφαρμογή όλων των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης («ο Κώδικας»).1 Η Εταιρεία, μέσω των Επιτροπών του Κώδικα, εφαρμόζει τις πρόνοιες του Κώδικα σε όλες τις θυγατρικές της εταιρείες. Οι Αξιωματούχοι και οι συνθέσεις των Επιτροπών του Κώδικα κατά το 2021 και όπως έχουν διαμορφωθεί στην συνέχεια ήταν ως ακολούθως:
Αξιωματούχος Αναφοράς (§ Α.2.5. του Κώδικα - Το Διοικητικό Συμβούλιο θα πρέπει να διορίζει $11$ έναν από τους ανεξάρτητους μη-Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους ως ανώτερο ανεξάρτητο Διοικητικό Σύμβουλο ο οποίος θα είναι διαθέσιμος να ακούει τις ανησυχίες των μετόχων των οποίων το πρόβλημα τους δεν έχει λυθεί διαμέσου των κανονικών καναλιών επικοινωνίας.)
Θωμάς Καζάκος από 28/04/2021 (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος).
$2.$ Επιτροπή Διορισμών (§ Α.4.1, του Κώδικα - Πρέπει να συσταθεί Επιτροπή Διορισμών προκειμένου να εκφέρει απόψεις στο Διοικητικό Συμβούλιο επί εισηγήσεων για διορισμό νέων Διοικητικών Συμβούλων. Η πλειοψηφία των μελών της επιτροπής αυτής πρέπει να είναι μη-Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι και Πρόεδρος της μπορεί να είναι είτε ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου (στην περίπτωση που είναι μη Εκτελεστικός), είτε ένας μη-Εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος. Ο Πρόεδρος και τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών πρέπει να γνωστοποιούνται στην Ετήσια Έκθεση).
Από 18/02/2021: Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος, Πρόεδρος από 14/04/2021), Γεώργιος Κ. Λόρδος (Μη Εκτελεστικός Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος και από 14/07/2021 Μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Δρ. Νέαρχος Ιωάννου (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Θωμάς Καζάκος (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Θεοφάνης Ιωνίδης (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος) και Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος).
Επιτροπή Αμοιβών (§§ Β.1.1, και Β.1.2, του Κώδικα - Για την αποφυγή πιθανών συγκρούσεων $\mathbf{3}$ . συμφερόντων, το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να συστήσει Επιτροπή Αμοιβών η οποία να αποτελείται αποκλειστικά από μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους και η οποία θα υποβάλλει συστάσεις στο Διοικητικό Συμβούλιο, εντός συμφωνημένων όρων αναφοράς, επί του πλαισίου και του ύψους των αμοιβών των εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων, καθορίζοντας εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου συγκεκριμένα πακέτα αμοιβής για κάθε Εκτελεστικό Διοικητικό .
Σύμβουλο, περιλαμβανομένων των δικαιωμάτων σύνταξης και οποιωνδήποτε πληρωμών
αποζημίωσης. Οι εταιρείες προτρέπονται όπως τουλάχιστον ένα εκ των μελών της Επιτροπής Αμοιβών να έχει γνώσεις στον τομέα πολιτικής αμοιβών. Η πλειοψηφία των μελών της Επιτροπής Αυριβών πρέπει να είναι ανεξάρτητοι από τη διεύθυνση και να μην έχουν οποιανδήποτε επιχειρηματική ή άλλη σχέση, που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά την άσκηση ανεξάρτητης και αμερόληπτης κρίσης.)
Από 18/02/2021: Δρ. Νέαρχος Ιωάννου (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος, Πρόεδρος από 14/04/2021), Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Θωμάς Καζάκος (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Γεώργιος Κιαγιάς (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος).
<sup>1 Η παρούσα Έκθεση συντάσσεται στη βάση του ισχύοντος κατά τους ουσιώδεις χρόνους Κώδικα, ήτοι το Παράρτημα 3 της ΚΔΠ 379/2014 όπως τροποποιήθηκε με την ΚΔΠ 21/2019 (5" Έκδοση - Ιανουάριος 2019), ο οποίος είναι αναρτημένος στον ιστοχώρο του ΧΑΚ https://www.cse.com.cy/CMSPages/GetFile.aspx?guid=c97d387c-f342-4620af39-3c58684863aa.
Επιτροπή Ελέγχου (§ Γ.3.1. του Κώδικα - Το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να συστήσει Επιτροπή 4. Ελένχου που να αποτελείται από τουλάχιστο δύο μη εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, με γραπτούς όρους εντολής οι οποίοι να καθορίζουν σαφώς τις εξουσίες και τα καθήκοντα της. Τα ονόματα των μελών της Επιτροπής, η πλειοψηφία των οποίων περιλαμβανομένου του Προέδρου, θα πρέπει να είναι ανεξάρτητοι μη-Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι, πρέπει να γνωστοποιούνται στην Ετήσια Έκθεση. Ο Πρόεδρος της εν λόγω Επιτροπής ή οποιονδήποτε Μέλος πρέπει να έχει εμπειρία στα Λογιστικά ή στα Ελεγκτικά. Η Επιτροπή πρέπει να συνέρχεται σε συνεδρίες σε τακτά χρονικά διαστήματα, τουλάχιστον τέσσερις φορές ανά έτος, ώστε να εκτελεί αποτελεσματικά τα καθήκοντα της.)
Από 18/02/2021 : Χριστοφής Κουφάρης (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος, Πρόεδρος από 26/02/2021), Γεώργιος Κ. Λόρδος (Μη Εκτελεστικός Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος και από 14/07/2021 Μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Θεοφάνης Ιωνίδης (Μη Εκτελεστικός, Μη Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος), Άρτεμις Ιωαννίδου
Παντελίδου (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος) και Ανδρέας Μαραγκός (Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος διοικητικός σύμβουλος).
Άδωνις Ηλία (Οικονομικός Διευθυντής) και Ευγενία Νικολάου.
Οι Όροι Εντολής του κάθε Αξιωματούχου και της κάθε Επιτροπής, που αποφασίστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο ύστερα από εισήγησή τους και που αντίστοιχα και κατ' αναλογία εφαρμόζονται και για τις θυνατρικές της Εταιρείας εταιρείες, είναι οι ακόλουθοι:
Ο Αξιωματούχος Αναφοράς επιλαμβάνεται των ανησυχιών και των προβλημάτων των μετόχων που αναφύονται στη σχέση τους με την Εταιρεία και δεν έχουν επιλυθεί μέσω άλλων διαδικασιών επικοινωνίας.
I. Σκοπός της Επιτροπής Διορισμών («Επιτροπή») είναι να βοηθά το Διοικητικό Συμβούλιο:
σνασκοπεί και εισηνείται σε ετήσια βάση τη σύνθεση των επιτροπών και θα προτείνει πρόσθετα μέλη επιτροπών για πλήρωση κενών θέσεων εφόσον απαιτείται.
Νοείται ότι:
Η Επιτροπή θα ζητά τις απόψεις του Προέδρου και του Πρώτου Εκτελεστικού Διευθυντή, $\epsilon$ . σε ότι αφορά τις προτάσεις σχετικά με τις αμοιβές των άλλων εκτελεστικών Συμβούλων.
στ. Η Επιτροπή πρέπει να λαμβάνει υπόψη τους όρους αμοιβής και τις συνθήκες εργοδότησης σε όλα τα επίπεδα της Εταιρείας, όταν καθορίζονται μισθολογικές αυξήσεις, ούτως ώστε να κυριαρχεί σε ολόκληρη την Εταιρεία το αίσθημα του δικαιου διαμοιρασμού, εκ μέρους της Εταιρείας, των θετικών αποτελεσμάτων, στο μέτρο που αντιστοιχεί στο ρόλο και συνεισφορά τους στη βελτίωση της απόδοσης της Εταιρείας.
της πληρότητας κάλυψης, την αποφυγή επικαλύψεων και την αποτελεσματική χρήση των διαθέσιμων για έλεγχο πόρων (cost-effectiveness).
Ο Λειτουργός Συμμόρφωσης είναι ο/η αρμόδιος για την εφαρμογή του Κώδικα. Στην άσκηση των καθηκόντων του/της θα μπορεί να διαβουλεύεται με τα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και να συμβουλεύεται τους εσωτερικούς και εξωτερικούς συμβούλους της Εταιρείας, ανάλογα με την περίπτωση. Οι διοικητικοί σύμβουλοι θα μπορούν να απευθύνονται στον/στην Λειτουργό Συμμόρφωσης και να βεβαιώνονται ότι βρίσκονται και ενεργούν σε πλήρη συμμόρφωση με τον Κώδικα. Οι διοικητικοί σύμβουλοι που πληροφορούνται ή που υποψιάζονται ότι έχει εμφανιστεί ή ότι είναι πιθανό να εμφανιστεί παραβίαση του Κώδικα πρέπει αμέσως να ενημερώνουν σχετικά τον/την Λειτουργό Συμμόρφωσης.
Οι Αξιωματούχοι Επικοινωνίας θα ενεργούν με σκοπό:
Οι Αξιωματούχοι Επικοινωνίας θα πρέπει να είναι γνώστες της χρηματοοικονομικής κατάστασης και της στρατηγικής ανάπτυξης της Εταιρείας και ενήμεροι των ουσιαστικών εξελίξεων στην Εταιρεία.
Οι όροι εντολής των Επιτροπών και των Αξιωματούχων θα περιλαμβάνουν και κάθε εξουσία και κάθε ευθύνη που προνοείται από τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης όπως εκάστοτε θα ισχύει.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd δηλώνει ότι κατά το 2021 η Εταιρεία έχει τηρήσει τις διατάξεις του Κώδικα. Μέσα από την Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης παρέχονται οι πληροφορίες και οι βεβαιώσεις αναφορικά με την εφαρμογή των προνοιών του Κώδικα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο κατά το έτος 2021 συνήλθε σε 15 συνεδριάσεις. Έχει επίσης λάβει 4 Γραπτές Αποφάσεις σύμφωνα με το άρθρο 112 του Καταστατικού της Εταιρείας. Οι τακτικές συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου είχαν προγραμματισθεί κατά κανόνα την τρίτη Τετάρτη κάθε μήνα. Ο Οικονομικός Διευθυντής, ο Πρώτος Εκτελεστικός Διευθυντής και οι Διευθυντές των ξενοδοχειακών μονάδων του Συγκροτήματος παρευρίσκονται κατά κανόνα ή όταν είναι συμβουλεύσιμο στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι διοικητικοί σύμβουλοι κατέχουν θέσεις και σε άλλα διοικητικά συμβούλια. Εκτός αν διαφορετικά αναφέρεται, η κατοχή θέσης σε άλλα διοικητικά συμβούλια δεν επηρεάζει την ανεξαρτησία του διοικητικού συμβούλου.
Η αποκλειστική αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου καλύπτει όλα τα ζητήματα της πρόνοιας Α.1.2. του Κώδικα.
Οι διοικητικοί σύμβουλοι, για καλύτερη άσκηση των καθηκόντων τους, μπορούν να λαμβάνουν ανεξάρτητες επαγγελματικές συμβουλές με έξοδα της Εταιρείας, εφόσον ενημερώσουν σχετικά το Διοικητικό Συμβούλιο ή σε εξαιρετικές περιπτώσεις τον Πρόεδρο ή άλλο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι διοικητικοί σύμβουλοι έχουν πρόσβαση στις συμβουλές και στις υπηρεσίες της Γραμματείας της Εταιρείας.
Εκτιμάται ότι η κρίση των διοικητικών συμβούλων είναι αμερόληπτη και ανεξάρτητη και λαμβάνεται με γνώμονα τα συμφέροντα της Εταιρείας και κατ' επέκταση των μετόχων της.
Δεν υπάρχει ιδιαίτερο πρόγραμμα επιμόρφωσης των διοικητικών συμβούλων αναφορικά με τις νομοθεσίες για το Χρηματιστήριο και τις εταιρείες. Γίνεται ωστόσο ενημέρωση τόσο για τις βασικές πρόνοιες που διέπουν την ιδιότητα και τη λειτουργία των διοικητικών συμβούλων δημοσίων εταιρειών όσο και για τις από καιρού σε καιρό σχετικές τροποποιήσεις.
Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου ασκούνται συλλογικά και οι αποφάσεις του κατά κανόνα εκτελούνται με εξουσιοδότηση που παρέχεται στους Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, στον Πρώτο Εκτελεστικό Διευθυντή, στον Οικονομικό Διευθυντή, στους Διευθυντές των Τμημάτων και στους Διευθυντές των ξενοδοχειακών μονάδων του Συγκροτήματος.
Η διευθυντική στελέχωση θεωρείται η σπονδυλική στήλη της επιχείρησης της Εταιρείας και η διαδικασία εργοδοσίας ακολουθεί ορθολογικά κριτήρια με στόχο την εύρεση του καλύτερου υπό τις περιστάσεις. Για σκοπούς διευθυντικής στελέχωσης εφαρμόζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο, μέσω της Επιτροπής Διορισμών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, πολιτική πολυμορφίας με την οποία αναγνωρίζονται τα οφέλη από την πολυμορφία στη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και ειδικότερα στην πολυμορφία στην κατάρτιση και ειδικότητα των διοικητικών συμβούλων που να καλύπτει καλύτερα τις απαιτήσεις των τομέων δραστηριότητας της Εταιρείας. Η τελική απόφαση επιλογής λαμβάνεται στην βάση αντικειμενικών κριτηρίων που αποσκοπούν στη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου από μέλη με υψηλή ακαδημαϊκή κατάρτιση, επιτυχημένο επαννελματικό ιστορικό και ευρύ φάσμα εμπειριών. Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι επαρκώς διαφοροποιημένο όσο αφορά την ηλικία και δεν γίνεται διάκριση μεταξύ των φύλων.
Το μέγεθος και η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την υπό επισκόπηση περίοδο επιτρέπει την αποτελεσματική άσκηση των αρμοδιοτήτων του και αντανακλά εύλογα την δραστηριότητα και την μετοχική δομή της Εταιρείας και επιτρέπει τη δίκαιη και ισότιμη μεταχείριση όλων των μετόχων και χαρακτηρίζεται από ψηλό επίπεδο ακεραιότητας ενώ κρίνεται συμβατή με την Διάταξη Α.1.12 του Κώδικα και είναι ως ακολούθως:
Χριστοφής Κουφάρης από 17/02/2021 : Ο Χριστοφής Κουφάρης γεννήθηκε στην Λευκωσία το 1954. Aποφοίτησε από το London School of Economics το 1975 με πτυχίο B.Sc. (Econ) και στη συνέχεια εντάχθηκε στον οίκο Arthur Andersen & Co. στο Λονδίνο. Μετά την επιστροφή του στην Κύπρο το 1981, εργάστηκε στα ΔΣ ΚΑRDEX, NEMITSAS και GBI. Από το 1994 έως το 2009 διετέλεσε Διευθύνων Σύμβουλος της KARDEX OVERSEAS υπεύθυνος για τις αγορές MEA και FAR EAST, με ιδιαίτερη έμφαση την ανάπτυξη των αναδυόμενων αγορών της Κίνας και της Ινδίας. Έχει διατελέσει Πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Εταιρειών Διεθνών Δραστηριοτήτων, Πρόεδρος του Σ.Τ.Λ. και μέλος των ΔΣ του ΕΒΕ Λεμεσού του Κυπριακού Οργανισμού Προώθησης Επενδύσεων , της Επιτροπής Δανειστικών Επίτροπων,
της Αρχής Δημόσιας Εποπτείας Ελεγκτικού Επαγγέλματος και του Ιδρύματος Τάκης & Λούκη Νέμιτσας. Από το 2009 είναι Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας EUROMANAGEMENT η οποία δραστηριοποιείται στο τομέα παροχής εταιρικών και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Είναι μέλος του Ι.C.A.E.W. και του ΣΕΛΚ.
Θεοφάνης Ιωνίδης: Ο Θεοφάνης Ιωνίδης είναι 55 ετών, κατάγεται από την Αμμόχωστο και από το 1974 ζει στη Λεμεσό. Είναι νυμφευμένος και πατέρας δύο παιδιών. Σπούδασε Αρχιτεκτονική στο University of California, Berkeley των ΗΠΑ από όπου αποφοίτησε το 1989 (Bachelor of Arts in Architecture). Το 1992 ολοκλήρωσε στο ίδιο πανεπιστήμιο τις μεταπτυχιακές του σπουδές επίσης στην Αρχιτεκτονική (Master of Architecture). Μετά την ολοκλήρωση των σπουδών του ξεκίνησε να εργάζεται ως Αρχιτέκτονας. Είναι εγγεγραμμένο μέλος του ΕΤΕΚ. Συμμετέχει επίσης ως μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο της United Hotels (Lordos) Ltd.
Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου: Η Στέφανη Μιχαηλίδου γεννήθηκε στη Λεμεσό το 1980, με καταγωγή απο την Αμμόχωστο. Σπούδασε στο Πανεπιστήμιο του Warwick University, από το οποίο έλαβε το 2000 πτυχίο στα Μαθηματικά, Επιχειρησιακή Έρευνα, Στατιστική, και Οικονομικά (Bsc Mathematics, Operational Research Statistics and Economics). Είναι κάτοχος μεταπτυχιακού από το Πανεπιστήμιο του Bath, στον τομέα Διαχείρισης Επιχειρήσεων με ειδικότητα στο Μάρκετινγκ - Msc Management With Specialisation in Marketing - (2000 - 2001). Από το 2001 είναι Εκτελεστικός Σύμβουλος στις εταιρείες του ομίλου Τάκης Κυριακίδης, με δραστηριότητες την ανάπτυξη γης, τον τουρισμό και το χονδρικό και λιανικό εμπόριο. Από το 2014 υπηρέτησε στο Διοικητικό Συμβούλιο της Lordos Hotels Holdings Ltd, αρχικά ως Αναπληρωτής Σύμβουλος, από το 2020 ως Διοικητικός Σύμβουλος και από το 2021 ως Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Πρόεδρος της Επιτροπής Διορισμών. Διετέλεσε πρόεδρος και μέλος Διοικητικών Συμβουλίων διαφόρων ανθρωπιστικών και φιλανθρωπικών οργανώσεων.
Γεώργιος Μιχαηλίδης : Ο Γεώργιος Μιχαηλίδης γεννήθηκε στη Λευκωσία το 1948 και έζησε στην Αμμόχωστο. Σπούδασε Εθνική Οικονομία στο Πανεπιστήμιο Freiburg της Ο.Δ. της Γερμανίας και τουριστικό Management στο Surrey University Αγγλίας. Εργάστηκε στη Γραμματεία Κοινοπολιτείας στο Λονδίνο και
από το 1976 μέχρι το 1990 στον Κυπριακό Οργανισμό Τουρισμού ως Προϊστάμενος του Τμήματος Προβολής και Δημοσίων Σχέσεων. Από το 1990 μέχρι το 2006 εργάστηκε στον Όμιλο Εταιρειών 'Λούης' ως Ανώτερος Γενικός Διευθυντής Μάρκετινγκ. Διετέλεσε πρόεδρος του European Federation of Conference Towns, μέλος του European Tourism Action Group, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Κυπριακής Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης, Πρόεδρος της Επιτροπής Marketing για τον Κυπριακό Τουρισμό, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου της Κύπρου, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Αρχής Κρατικών Εκθέσεων, Πρόεδρος του Cyprus PR Association, Πρόεδρος της Εθνικής Επιτροπής SKAL (Επαγγελματίες Τουρισμού) Κύπρου, Πρόεδρος του Cyprus-Spain Business Association, Πρόεδρος του Κυπρογερμανικού Business Association και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αμμοχώστου. Από το 2007 είναι διευθυντής της GEM Tourism Consulting. Είναι Πρόεδρος του Συνδέσμου για Πολιτιστικό Τουρισμό και Τουρισμό Ειδικών Ενδιαφερόντων, συμμετέχει ως ομιλητής/ εκπαιδευτής σε διεθνή συνέδρια με θέματα τις ειδικές μορφές τουρισμού, τον τουρισμό κρουαζιέρας και το τουριστικό μάρκετινγκ. Έχει τιμηθεί με τον Μεγαλόσταυρο της Ο.Δ. της Γερμανίας για την προσφορά του στον Ευρωπαϊκό Τουρισμό και στην ανάπτυξη των Κύπρο-Γερμανικών σχέσεων. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας από το 2007.
Γεώργιος Κ. Λόρδος : Ο Γεώργιος Κ. Λόρδος γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1967. Είναι κάτοχος πτυχίων BA (Honors) και MA Philosophy, Politics and Economics του University of Oxford και κάτοχος μεταπτυχιακών στους τομείς Business Administration (MBA) και Engineering and Management του Massachusetts Institute of Technology (MIT). Είναι επίσης υποψήφιος διδάκτορας στο τμήμα Αεροναυπηγικής και Αστροναυτικής (Department of Aeronautics and Astronautics) του MIT στο οποίο από το 2017 εργάζεται και ως επικεφαλής βοηθός διδασκαλίας του προγράμματος System Design and Management. Έχει συγγράψει κείμενα αναφορικά με την εξερεύνηση και αξιοποίηση του διαστήματος για τα οποία έλαβε βραβεία και τιμητικές διακρίσεις από το MIT και από το Εθνικό Ινστιτούτο Αεροδιαστημικής (ΝΙΑ) εκ μέρους της Εθνικής Υπηρεσίας Αεροναυπηγικής και Διαστήματος (NASA). Είναι ο ιδρυτής του Κέντρου Διαστημικών Πρώτων Υλών του ΜΙΤ (MIT Space Resources Workshop) και συνεργάζεται με την Υπηρεσία Ανάπτυξης Διαστημικής Τεχνολονίας (Space Technology Mission Directorate) της NASA για μεθοδολογίες αξιολόγησης διαστημικών τεχνολογιών. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας από το 2016, ανεξάρτητο μέλος από το 2021 και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της θυγατρικής United Hotels (Lordos) Ltd.
Δρ. Νέαρχος Ιωάννου : Ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου γεννήθηκε στη Λεμεσό το 1958. Σπούδασε στο Ελεύθερο Πανεπιστήμιο του Δυτικού Βερολίνου από το οποίο έλαβε το 1984 πτυχίο στην Πολιτική Οικονομία, ενώ από το 1983 μέχρι το 1984 διετέλεσε λέκτορας στο Ινστιτούτο Κοινωνιολογίας του ίδιου πανεπιστημίου. Ακολούθως, από το 1984 μέχρι 1985 ακολούθησε εκπαιδευτικό πρόγραμμα στην Dresdner Bank AG, Duesseldorf. Το 1989 ολοκλήρωσε το διδακτορικό του στο Ελεύθερο Πανεπιστήμιο του Δυτικού Βερολίνου. Την περίοδο 1985-1990 εργάστηκε ως ανώτερος αξιωματούχος στην Dresdner Bank AG, Duesseldorf. Από το 1990 μέχρι το 2006 διετέλεσε διευθυντής της Υπηρεσίας Διεθνών Συναλλαγών της Τράπεζας Κύπρου και από το 2006 μέχρι το 2017 διετέλεσε γενικός διευθυντής του Συνεργατικού Ταμιευτηρίου Λεμεσού ενώ από το 2016 μέχρι το 2020 εργάστηκε ως λέκτορας στο Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΤΕΠΑΚ) στον τομέα των χρηματοοικονομικών. Έχει συγγράψει βιβλία και θεατρικά έργα, διετέλεσε μέλος αριθμού Διοικητικών Συμβουλίων εταιρειών και από το 2009 μέχρι και σήμερα είναι μέλος και Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας από το 2019.
Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη: Από το 1993, η κα. Αριάνα Λόρδου-Αναστασιάδη εξειδικεύεται στον τομέα της Ανάπτυξης Επιχειρηματικών Ιδεών (Business Concept Development), Διαχείρισης μελετών-έργων (Project Management), Μάρκετινγκ, Επίβλεψης Εργασιών (Operations Management), και εκπαίδευσης προσωπικού, με έμφαση στη Βιομηχανία Τροφίμων και Ποτών, Φιλοξενίας και Κατασκευών, μετατρέποντας τα έργα σε κερδοφόρες οντότητες. Υπήρξε ουσιαστικό μέλος της αλυσίδας καφετεριών 'Croissanterie
Delifresh' από το 1993, ενώ από το 2000 διετέλεσε ως Επικεφαλής της Ανάπτυξης Επιχειρηματικών Ιδεών και Μάρκετινγκ των 19 καταστημάτων της 'Artopolis Ltd' σε Παγκύπρια βάση, μέλος του Ομίλου Εταιρειών ΣΙΑΚΟΛΑ (NKS). Με την ένταξη της στην Lordos Estates το 2006, επέβλεψε και ανάπτυξε διάφορα έργα στη Λεμεσό, Λευκωσία και Παραλίμνι. Από το 2014, διατηρεί δική της εταιρεία. Ολοκλήρωσε πληθώρα κερδοφόρων έργων, μεταξύ άλλων, διαμερίσματα, γραφεία, καφετερίες, αρτοποιεία, χώρο στάθμευσης, 'Το Aστάμωμα Events Venue and Chill Out Bar', 'Por El Mar Beach Bar', και Mamma Leone Trattoria Italiana'.
Είναι διοικητική σύμβουλος της Lordos Hotel Holdings Ltd, αντιπρόεδρος της Golden Coast Lτd, διοικητικό μέλος της DG Lordos Estates Ltd και μέλος του φιλανθρωπικού συνδέσμου Π.Α.ΣΥ.Κ.Α.Φ. στην Λευκωσία. Αποφοίτησε με BSC από το πανεπιστήμιο Warwick (Bsc Management Sciences), και με Msc από το πανεπιστήμιο UMIST (Msc in Marketing) του Ηνωμένου Βασιλείου. Από το 2016 είναι εκπαιδεύτρια της ΑΝΑΔ. Γεννήθηκε στην Αμμόχωστο στις 30 Μαρτίου 1972.
Γεώργιος Κιαγιάς από 20/01/2021 : Ο Γεώργιος Κιαγιάς γεννήθηκε στη Λευκωσία το 1963. Σπούδασε στο Πανεπιστήμιο University of New Haven στη πολιτεία Connecticut των ΗΠΑ, όπου απέκτησε το πτυχίο του το 1987, με την διάκριση Cum Laude στη Διοίκηση Ξενοδοχείων (Hotel and Restaurant Management BSc). Στη συνέχεια, εργάστηκε για την ξενοδοχειακή αλυσίδα της Hilton International, και από το 1989 μέχρι και
το 1999 ως διευθυντικό στέλεχος σε διάφορα ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Κύπρο. Το 1999 μετοίκησε και εγκαταστάθηκε στη Αθήνα, όπου μαζί με την σύζυγο του, κατέχουν και διοικούν την εταιρεία Optimum Greece Destination & Event Management, εταιρεία οργάνωσης και διαχείρισης εταιρικών Συνεδρίων και Εκδηλώσεων στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Έχει διατελέσει μέλος και συμμετείχε σε διάφορες επιτροπές και φορείς για θέματα, συνεδριακού Τουρισμού και προώθησης προορισμών και είναι Μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο του Συνδέσμου Ελλήνων Επαγγελματιών Οργανωτών Συνεδρίων. Έχει συμμετοχή σε τρεις άλλες εταιρίες, οι οποίες σχετίζονται με τον ευρύτερο χώρο του τουρισμού και της σίτισης. Είναι παντρεμένος με την Ιόλη Χαρμαντά και έχει δυο γιους.
Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου από 20/01/2021 : Η Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου γεννήθηκε στην Λευκωσία. Διετέλεσε Γενική Διευθύντρια της ασφαλιστικής εταιρείας Eurolife Ltd από το 2007 μέχρι το 2019, ενώ είχε αρχικά προσληφθεί στο Συγκρότημα της Τράπεζας Κύπρου το 1989 στη θέση της Οικονομικής Διευθύντριας της εταιρείας. Από το 1986 - 1989 εργάστηκε στον τομέα ελέγχου & παροχής συμβουλών στην KPMG Κύπρου, ενώ ξεκίνησε την καριέρα της το 1982 με την Touche Ross & Co (σήμερα Deloitte) στο - Πικριμένο Βασίλειο. Εξελέγη Πρόεδρος του Συνδέσμου Ασφαλιστικών Εταιρειών Κύπρου 2015 - 2016,
Αντιπρόεδρος του Κλάδου Ζωής 2017 - 2019 και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου 2007 - 2019. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού Ασφάλισης Υγειας (Ο.Α.Υ), ως αντιπρόσωπος της ΟΕΒ. Υπηρέτησε στα Διοικητικά Συμβούλια της Eurolife Ltd, της General Insurance Company of Cyprus Ltd, της CYMEPA. του Διοικητικού Συμβουλίου του Junior & Senior School, και ως Επίτροπος στο Συμβούλιο του Ογκολογικού Κέντρου της Τράπεζας Κύπρου. Είναι μέλος του Institute of Chartered Accountants in England and Wales (ICAEW), του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ) και απόφοιτη του University of Manchester.
Θωμάς Καζάκος από 20/01/2021 : Ο Θωμάς Καζάκος κατέχει τη θέση του Γενικού Διευθυντή του Κυπριακού Ναυτιλιακού Επιμελητήριου. Είναι Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου/Εκτελεστικής Επιτροπής της ΟΕΒ, καθώς και του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΕΒΕ. Διετέλεσε Διοικητικός Σύμβουλος στην Αρχή Λιμένων Κύπρου και στον Κυπριακό Οργανισμό Προσέλκυσης Επενδύσεων (CIPA). Εκπροσωπεί επίσης το Ναυτιλιακό Επιμελητήριο στα Διοικητικά Συμβούλια του Διεθνούς Ναυτιλιακού Επιμελητηρίου στο Λονδίνο και της Ένωσης Ευρωπαίων Πλοιοκτητών στις Βρυξέλλες, όπου από το 2015, έχει διορισθεί επιπρόσθετα, Πρόεδρος της Επιτροπής Θαλάσσιων Κρατικών Ενισχύσεων. Επιπρόσθετα, από τον Νοέμβριο 2017, έχει διορισθεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, στο Διοικητικό Συμβούλιο του Ευρωπαϊκού Οργανισμού για την Ασφάλεια στη Θάλασσα στη Λισαβώνα, εκπροσωπώντας την Ευρωπαϊκή πλοιοκτητική κοινότητα. Γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1967 και σπούδασε Νομικά στο Ηνωμένο Βασίλειο, όπου και απέκτησε επίσης Μεταπτυχιακό Δίπλωμα στο Ευρωπαϊκό και Διεθνές Εμπορικό Δίκαιο.
Ανδρέας Μαραγκός από 20/01/2021 : Ο Ανδρέας Μαραγκός γεννήθηκε στην Λεμεσό το 1977. Είναι κάτοχος Πτυχίου Νομικής και Μεταπτυχιακού στο Εμπορικό & Εταιρικό Δίκαιο. Είναι Διευθύνων Συνέταιρος στην Δικηγορική εταιρεία Α. Μαραγκός & Α. Χατζήπαπα ΔΕΠΕ. Είναι επίσης Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Απολλωνίας Student Halls Ltd (Αρχιεπισκοπή), Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Polyclinic Yaeia Public Ltd. τέως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, Γραμματέας του Cyprus Fiduciary Association, τέως Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Αρχής Τηλεπικοινωνιών Κύπρου, Συνδεδεμένο μέλος του Chartered Institute of Arbitrators και Μέλος του Society of Trusted Estate Practitioners - STEP.
Μάριος Έλληνας από 17/02/2021 : Ο Μάριος Έλληνας γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1965 και είναι νυμφευμένος και πατέρας δύο παιδιών. Σπούδασε Ξενοδοχειακά στην Ελβετία στο Hotel Management School 'Les Roches' όπου το 1988 έλαβε δίπλωμα στην Διοίκηση Ξενοδοχείων. Εργάστηκε σε διάφορα ετικού των προσωπικών του του ακολούθως στις Βρυξέλλες στα πλαίσια της εκπαίδευσης του. Το 1990
επέστρεψε στην Κύπρο και ξεκίνησε την καριέρα του στην Πάφο με την Cyprus Hotels. Στην συνέχεια εργάστηκε σε διάφορες διευθυντικές θέσεις σε εταιρείες του κλάδου όπως Capobay, Nissi Hotels, Louis Hotels και Aqua Sol. Τον Απρίλιο του 2016 προσλήφθηκε ως Γενικός Διευθυντής στο ξενοδοχείο Golden Bay στην Λάργακα και τον Οκτώβριο του 2020 διορίστηκε Γενικός Διευθυντής του Συγκροτήματος Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd. Είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Παγκύπριου Συνδέσμου Διευθυντών Ξενοδοχείων (ΠΑ.ΣΥ.ΔΙ.ΞΕ), καθώς επίσης και μέλος της Διαχειριστικής Επιτροπής του Ταμείου Προνοίας Υπαλλήλων Ξενοδοχειακής Βιομηχανίας.
Άδωνις Ηλία από 17/02/2021 : Ο Άδωνις Ηλία γεννήθηκε στην Αμμόχωστο το 1963. Από το 1983 μέχρι το 1988 εργάστηκε στον τουριστικό τομέα και ακολούθως μετέβηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο για σπουδές όπου απέκτησε τον επαγγελματικό τίτλο του Εγκεκριμένου Λογιστή, ενώ το 1998 έγινε μέλος του Chartered Association of Certified Accountants. Από το 1998 είναι επίσης μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου. Εργάστηκε στην Κύπρο και στο εξωτερικό σε διάφορα Ελεγκτικά Γραφεία. Είναι Οικονομικός Διευθυντής στον ξενοδοχειακό τομέα πέραν των 22 ετών. Από το 2000 εργάζεται στον Συγκρότημα της Lordos Hotels (Holdings) Public Ltd σαν Οικονομικός Διευθυντής.
Τάκης Κυριακίδης: μέχρι 14/07/2021.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας Έκθεσης, αποτελείται από 13 μέλη ήτοι τους Χριστοφή Κουφάρη (μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου από 17/02/2021 και Πρόεδρος από 15/07/2021), Θεοφάνη Ιωνίδη (Αντιπρόεδρος), Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου (Πρόσθετη Αντιπρόεδρος από 14/07/2021), Γεώργιο Μιχαηλίδη, Γεώργιο Κ. Λόρδο, Δρ. Νέαρχο Ιωάννου, Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη, Γεώργιο Κιαγιά (από 20/01/2021), Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου (από 20/01/2021), Θωμά Καζάκο (από 20/01/2021), Ανδρέα Μαραγκό (από 20/01/2021), Μάριο Έλληνα (από 17/02/2021) και Άδωνη Ηλία (από 17/02/2021).
Οι Χριστοφής Κουφάρης, Θεοφάνης Ιωνίδης, Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου, Γεώργιος Μιχαηλίδης, Γεώργιος Κ. Λόρδος, Αρ. Νέαρχος Ιωάννου, Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη, Γεώργιος Κιαγιάς, Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου, Θωμάς Καζάκος και Ανδρέας Μαραγκός είναι Μη Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι.
Με βάση τα κριτήρια του Κώδικα (Διάταξη Α.2.3.) εκ των μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων:
Ο Χριστοφής Κουφάρης, ο Γεώργιος Κ. Λόρδος, ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, ο Γεώργιος Κιαγιάς, η Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου, ο Θωμάς Καζάκος και ο Ανδρέας Μαραγκός είναι Ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι, ενώ
Ο Γεώργιος Μιχαηλίδης υπηρετεί στο Διοικητικό Συμβούλιο για περίοδο πέραν των εννέα ετών γι' αυτό και δεν θεωρείται ανεξάρτητος.
Σύμφωνα με την πρόνοια Α.2.3.(ζ) του Κώδικα ο Θεοφάνης Ιωνίδης, η Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου και η Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη θεωρούνται επίσης μη Ανεξάρτητοι.
Πρόεδρος της Εταιρείας ήταν μέχρι 14/07/2021 ο Τάκης Κυριακίδης με μη εκτελεστικά καθήκοντα και από 15/07/2021 ο Χριστοφής Κουφάρης με μη εκτελεστικά καθήκοντα, Αντιπρόεδροι της Εταιρείας είναι ο Θεοφάνης Ιωνίδης και η Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου (από 14/07/2021) με μη εκτελεστικά καθήκοντα.
Ο Μάριος Έλληνας και ο Άδωνις Ηλία είναι Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι. Ο Μάριος Έλληνας είναι επίσης Πρώτος Εκτελεστικός Διευθυντής και ο Άδωνις Ηλίας είναι επίσης Οικονομικός Διευθυντής του Συγκροτήματος.
Στην βάση των πιο πάνω, το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται από 13 μέλη, επτά συμπεριλαμβανομένου του Προέδρου είναι Μη Εκτελεστικοί, Ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι, δύο είναι Εκτελεστικοί και τέσσερεις είναι Μη Εκτελεστικοί. Μη Ανεξάρτητοι.
Οι Ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι έχουν βεβαιώσει την ανεξαρτησία τους στη βάση των κριτηρίων της διάταξης Α.2.3 του Κώδικα.
Δεν υπήρξαν θέματα μεταξύ μετόχων και Εταιρείας και δεν έγιναν οποιεσδήποτε αναφορές στον Αξιωματούχο Αναφοράς για επίλυση σχετικών ζητημάτων.
Υπήρξε τακτική, σε μηνιαία βάση, ενημέρωση του Διοικητικού Συμβουλίου αναφορικά με την οικονομική κατάσταση και τις προοπτικές της Εταιρείας. Οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ενημερώνονται για τα προς συζήτηση ζητήματα πριν από τις συνεδριάσεις.
Οι εργασίες του Διοικητικού Συμβουλίου διεξάγονται με βάση την ημερήσια διάταξη που καταρτίζεται ύστερα από συνεννόηση του Προέδρου με την Διεύθυνση της Εταιρείας, την Γραμματεία και τα άλλα μέλη του Διοικητικού Σιμιβουλίου και αποστέλλεται από τη Γραμματεία κατά κανόνα τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν από την ορισθείσα ημερομηνία. Πέραν από τα θέματα της ημερήσιας διάταξης, το Διοικητικό Συμβούλιο, κατά τις συνεδρίες του, επιλαμβάνεται και ζητημάτων που μπορεί να εγερθούν από τους διοικητικούς σύμβουλους μετά τον καταρτισμό της ημερήσιας διάταξης.
Κατά κανόνα τα πρακτικά κάθε συνεδρίας συντάσσονται και αποστέλλονται στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου πριν από την ημερομηνία της επόμενης συνεδρίας και μετά την έγκρισή τους υπογράφονται από τον Πρόεδρο και τον Γραμματέα.
Η σύνθεση της Επιτροπής Διορισμών παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.2. της έκθεσης αυτής. Όλα τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών είναι μη Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι (συμπεριλαμβανομένου του Προέδρου)
και καθήκοντα Προέδρου από τις 14/04/2021 ανέλαβε η Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου. Τα τρία μέλη της Επιτροπής Διορισμών είναι Ανεξάρτητοι Διοικητικοί Σύμβουλοι. Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Διορισμών παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.2. με αναφορά και στην παράγραφο Ι.Β.7..
Για συμμόρφωση προς το Καταστατικό της Εταιρείας το οποίο προνοεί όπως σε κάθε Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας αφυπηρετεί το ένα τρίτο των εκάστοτε διοικητικών συμβούλων ή ο πλησιέστερος αριθμός προς το ένα τρίτον και για σύννομη ανανέωση της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά την Ετήσια Γενική Συνέλευση 2022 οι Χριστοφής Κουφάρης, Γιώργος Μιχαηλίδης, Δρ. Νέαρχος Ιωάννου, Αριάνα Λόρδου και Άδωνις Ηλία αποχωρούν και προσφέρονται για επανεκλογή.
Σύντομα βιογραφικά σημειώματα των προαναφερθέντων Διοικητικών Συμβούλων παρατίθενται στο Μέρος $II.A.1.$
Σύμφωνα με την Διάταξη Α.5.2. του Κώδικα όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι πρέπει να υπόκεινται σε επανεκλογή από τους μετόχους με την πρώτη ευκαιρία μετά από τον διορισμό τους και μετέπειτα σε επανεκλογή, κατά διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα τρία χρόνια.
Εκτός όπως προαναφέρθηκε δεν υπάρχει μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου που η εκλογή του ή η επανεκλογή του έγινε σε χρόνο που υπερβαίνει τα τρία έτη.
Η σύνθεση της Επιτροπής Αμοιβών παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.3. της έκθεσης αυτής. Όλα τα μέλη της Επιτροπής είναι Μη Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι (συμπεριλαμβανομένου του Προέδρου) και καθήκοντα Προέδρου από τις 14/04/2021 ανέλαβε ο Δρ. Νέαρχος Ιωάννου. Η πλειοψηφία των μελών της Επιτροπής Αμοιβών είναι Ανεξάρτητοι Διοικητικοί Σύμβουλοι. Η πλειοψηφία τους επίσης δεν έχει οποιανδήποτε επιχειρηματική ή άλλη σχέση που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά την άσκηση των καθηκόντων τους. Κατά την περίοδο επισκόπησης ένα από τα μέλη της Επιτροπής λόγω της μακρόχρονης πείρας του σε εταιρεία παροχής συμβουλών σε επιχειρήσεις είχε γνώσεις και εμπειρία στον τομέα πολιτικής αμοιβών. Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Αμοιβών παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.3. με αναφορά και στην παράγραφο Ι.Β.7..
Κατά το υπό επισκόπηση έτος δεν κρίθηκε αναγκαίο να χρησιμοποιηθούν υπηρεσίες συμβούλου σχετικά με τα πρότυπα της ανοράς για συστήματα αμοιβών.
Η πολιτική της Εταιρείας αναφορικά με τις αμοιβές των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων και του άλλου διευθυντικού προσωπικού αναγνωρίζει την ανάγκη καθορισμού αμοιβών το ύψος και η σύνθεση των οποίων θα δύναται να επιτρέψει την προσέλκυση, διατήρηση και παροχή κινήτρων προς Εκτελεστικούς διοικητικούς συμβούλους οι οποίοι έχουν τα απαιτούμενα εχέγγυα, ακαδημαϊκή κατάρτιση, γνώσεις και εμπειρίες. Συνεχίζει να συνίσταται, όπου τούτο είναι σκόπιμο, στον συσχετισμό των αμοιβών με την ατομική επίδοση και τη γενικότερη πρόοδο της Εταιρείας και την ανταγωνιστική σύγκριση σε σχέση με τις αμοιβές σε άλλες επιχειρήσεις προσόμοιας δραστηριότητας και ανάλογου μεγέθους. Εκτιμάται ότι η αναφερόμενη πολιτική της Εταιρείας θα συνεχίσει να εφαρμόζεται για το επόμενο οικονομικό έτος.
Δεν υπάρχει οποιαδήποτε μεταβλητή στη σύνθεση της αμοιβής των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων η οποία αποτελείται εξ ολοκλήρου από μη μεταβλητά στοιχεία χωρίς οποιαδήποτε προκαθορισμένα ή μετρήσιμα κριτήρια επίδοσης.
Δεν υπάρχει οποιοδήποτε ετήσιο σχέδιο φιλοδωρήματος και οποιαδήποτε άλλα ωφελήματα προς όφελος των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων, εκτός από την κάλυψη εξόδων κινητού τηλεφώνου και λειτουργίας ιδιωτικού αυτοκινήτου.
Δεν υπάρχουν οποιαδήποτε σχέδια σύνταξης ή πρόωρης αφυπηρέτησης ή οποιαδήποτε σχέδια δικαιωμάτων προαίρεσης ή επιλογής αγοράς μετοχών προς όφελος των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων.
Το ύψος και η σύνθεση των αμοιβών των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων καθορίζεται από την Γενική Συνέλευση. Αναγνωρίζεται, αφενός, ότι η αμοιβή των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων δεν πρέπει να περιλαμβάνει δικαιώματα αγοράς μετοχών ή άλλα στοιχεία που σχετίζονται με την επίδοση της
Εταιρείας και, αφετέρου, ότι θα πρέπει εύλογα να αντανακλά τη χρονική δέσμευση, τις απαιτήσεις και τις ευθύνες του ρόλου τους, χωρίς ωστόσο η σύνθεσή της να μπορεί να επηρεάσει την ανεξαρτησία των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων.
Η Ετήσια Έκθεση Αμοιβών της Επιτροπής Αμοιβών εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο και υποβάλλεται προς τους μετόχους της Εταιρείας για έγκριση ως μέρος της παρούσας και της Ετήσιας Έκθεσης.
Το ύψος και η σύνθεση των αμοιβών των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων παρατίθενται στο Μέρος II.B.3.
Οι συνολικές αμοιβές των Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων, κατά το έτος 2021 ήταν οι ακόλουθες: (α) Μάριος Έλληνας, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου από 17/02/2021 : €74.062
(β) Άδωνις Ηλία, Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου από 17/02/2021 : €59.154
Όσο αφορά τους Εκτελεστικούς διοικητικούς συμβούλους, Μάριο Έλληνα και Άδωνη Ηλία τα ποσά αυτά αντιπροσωπεύουν το ετήσιο ακαθάριστο μισθό τους.
Οι Εκτελεστικοί διοικητικοί σύμβουλοι δεν αμείβονται για τη συμμετοχή τους σε συνεδρίες του Διοικητικού Συμβουλίου, επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου ή των διοικητικών συμβουλίων άλλων εταιρειών του Συγκροτήματος.
Η αμοιβή των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων για τη συμμετοχή τους στο Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζεται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση. Η ισχύουσα σχετική αμοιβή είναι για τον Πρόεδρο €20.500 ετήσιο εφάπαξ, για τους Αντιπροέδρους €250 κατά συμμετοχή σε συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου πλέον €3.000 επήσιο εφάπαξ και για τους διοικητικούς συμβούλους €225 κατά συμμετοχή σε συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου πλέον €2.500 ετήσιο εφάπαξ.
Η αμοιβή των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων για τη συμμετοχή τους στις επιτροπές που συνκροτούνται με βάση τον Κώδικα, εκτός αν διαφορετικά αποφασίσει το Διοικητικό Συμβούλιο, είναι ίση με την αμοιβή για τη συμμετοχή στις συνεδρίες του Διοικητικού Συμβουλίου. Το 2021 ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου έλαβε πλέον €2.000 ετήσιο εφάπαξ.
Οι συνολικές αμοιβές που καταβλήθηκαν για της υπηρεσίες των Μη Εκτελεστικών διοικητικών συμβούλων κατά το 2021 από την Εταιρεία και από εταιρείες που ανήκουν στο ίδιο Συγκρότημα είναι οι ακόλουθες: Τάκης Κυριακίδης (Πρόεδρος μέχρι 14/07/2021) €9.800, Χριστοφής Κουφάρης (Πρόεδρος από 15/07/2021) €18.250, Θεοφάνης Ιωνίδης €28.655, Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου €21.725, Γεώργιος Μιχαηλίδης €5.775, Γεώργιος Κ. Λόρδος €34.050, Δρ. Νέαρχος Ιωάννου €35.550, Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη €27.476, Γεώργιος Κιαγιάς €5.425, Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου €8.225, Θωμάς Καζάκος €5.075 και Ανδρέας Μαραγκός €8.800. Αναλυτική παράθεση των αμοιβών περιέχεται στις Σημειώσεις 30.1 των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας και 31.1 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων.
Οι συνολικές αμοιβές για τις υπηρεσίες δικηγόρων και νομικών συμβούλων του δικηγορικού γραφείου Σκορδής, Παπαπέτρου & Σια ΔΕΠΕ, καθώς και οι συνολικές αμοιβές της Adaminco Secretarial Ltd, που παρέχει υπηρεσίες Γραμματέα στις εταιρείες του Συγκροτήματος, αναφέρονται στη Σημείωση 10, των Οικονομικών Καταστάσεων και 10 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων.
Δεν έχουν ληφθεί αμοιβές από διοικητικούς συμβούλους υπό μορφή διανομής κερδών ή φιλοδωρήματος.
Οι Ανεξάρτητοι Μη Εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι, δεν λαμβάνουν και δεν έλαβαν εντός του δωδεκαμήνου που προηγήθηκε του διορισμού τους, οποιαδήποτε ουσιώδη άλλη αποζημίωση από την Εταιρεία, εκτός από την αμοιβή τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου όπως αυτή εγκρίθηκε με την απόφαση της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του έτους 2021.
Οι ανακοινώσεις, οι εκθέσεις και οι αναφορές της Εταιρείας αντανακλούν την αληθινή εικόνα των δεδομένων και των εκτιμήσεων του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τον ουσιώδη χρόνο. Εκδίδονται ανακοινώσεις όπου θεσμικά απαιτείται και όπου κρίνεται συμβουλεύσιμο για την έγκαιρη πληροφόρηση των μετόχων και του ευρύτερου επενδυτικού κοινού.
Η Εταιρεία προτίθεται να συνεχίσει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα για τους επόμενους δώδεκα μήνες.
Τον Φεβρουάριο 2021 ανατέθηκαν τα καθήκοντα εσωτερικού ελέγχου στον Ελεγκτικό Oíko Ernst & Young o οποίος παρέδωσε τις εκθέσεις του στην Επιτροπή Ελέγχου.
Έχει εξετασθεί από τους διοικητικούς συμβούλους η ανάγκη δημιουργίας Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου και έχει κριθεί ότι λαμβάνοντας υπόψη, μεταξύ άλλων, την επάρκεια της στελέχωσης και λειτουργίας της Εταιρείας και της Επιτροπής Ελέγχου και το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχονται από τον ανεξάρτητο ελεγκτικό οίκο, η ανάγκη αυτή δεν υφίσταται στο παρόν στάδιο.
Οι νόμιμοι ελεγκτές δεν παρέχουν υπηρεσίες εσωτερικού ελέγχου.
Οι διοικητικοί σύμβουλοι έχουν επιθεωρήσει τα συστήματα του εσωτερικού ελέγχου (internal controls) της Εταιρείας καθώς και τις διαδικασίες επαλήθευσης της ορθότητας, πληρότητας και εγκυρότητας των πληροφοριών που παρέχονται στους επενδυτές και βεβαιώνουν την αποτελεσματικότητα τους. Η
επιθεώρηση που έγινε και η βεβαίωση που παρέχεται καλύπτει όλα τα συστήματα ελέγχου, περιλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών συστημάτων, καθώς και των συστημάτων συμμόρφωσης και διαχείρισης των κινδύνων που απειλούν την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας.
Δεν έχει περιέλθει σε γνώση του Διοικητικού Συμβουλίου οποιαδήποτε παράβαση των νόμων και των κανονισμών που διέπουν τη λειτουργία του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Δεν χορηγήθηκαν δάνεια ή εγγυήσεις σε διοικητικό σύμβουλο (ή σε συνδεδεμένα με αυτόν πρόσωπα με συγγένεια μέχρι πρώτου βαθμού ή στη σύζυγο ή σε εταιρείες όπου αυτός κατέχει πέραν του 20% των δικαιωμάτων ψήφου) της Εταιρείας ή των θυγατρικών της Εταιρείας εταιρειών είτε από την ίδια την Εταιρεία είτε από τις θυγατρικές ή από συνδεδεμένη με την Εταιρεία και με εξαίρεση τη συνήθη εμπορική πρακτική, δεν υπάρχουν ποσά εισπρακτέα από διοικητικό σύμβουλο ή συνδεδεμένο με αυτόν πρόσωπο όπως προαναφέρεται.
Η σύνθεση της Επιτροπής Ελέγχου το 2021 ήταν πενταμελής και η σύνθεση παρατίθεται στο Μέρος Ι.Α.4 της παρούσας έκθεσης. Η ολότητα των μελών της αποτελείται από Ανεξάρτητους διοικητικούς συμβούλους που δεν έχουν οποιανδήποτε επιχειρηματική ή άλλη σχέση που θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιαστικά την άσκηση των καθηκόντων τους. Οι Όροι Εντολής της Επιτροπής Ελέγχου παρατίθενται στο Μέρος Ι.Β.4. με αναφορά και την παράγραφο Ι.Β.7. Ο πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου είναι ανεξάρτητος μη εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος και έχει εμπειρία στα Λογιστικά και Ελεγκτικά.
Κατά το 2021 η Επιτροπή συνήλθε σε οκτώ συνεδριάσεις.
Μεταξύ των άλλων θεμάτων που διαλαμβάνονται στους Όρους Εντολής της, η Επιτροπή έχει εξετάσει τα ζητήματα που σχετίζονται με τις υπηρεσίες των Ελεγκτών τις οποίες κρίνει επαρκείς καθώς και τις αμοιβές τους τις οποίες κρίνει εύλογες, και σχετική περί τα θέματα αυτά έκθεση έχει υποβληθεί στο Διοικητικό Συμβούλιο.
Οι Ελεγκτές και οντότητες που ανήκουν στο ίδιο συγκρότημα με τους Ελεγκτές της Εταιρείας δεν παρέχουν σημαντικές συμβουλευτικές υπηρεσίες άλλες από τις υπηρεσίες Ελεγκτών.
Οι λογιστικές αρχές και οι λογιστικοί υπολογισμοί που ακολουθούνται κρίνονται ότι αποτελούν ικανοποιητικές ρυθμίσεις. Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Διαχείρισης που σχετίζονται με τις εργασίες της.
Δεν υπήρξαν ουσιαστικές συναλλαγές της Εταιρείας ή των θυγατρικών ή συνδεδεμένων της Εταιρείας εταιρειών, οποιασδήποτε μορφής, στις οποίες διοικητικός σύμβουλος, πρώτος εκτελεστικός διευθυντής, ανώτερο εκτελεστικό στέλεχος, γραμματέας, ελεγκτής, ή μεγαλομέτοχος της Εταιρείας που κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ή των δικαιωμάτων ψήφου, έχει άμεσα ή έμμεσα οποιοδήποτε ουσιαστικό συμφέρον, εκτός από ενοικίαση κτιρίου κεντρικών γραφείων συνολικού ύψους €14.400 με δύο εταιρείες συνδεδεμένες με μέτοχο πέραν του 5% και με διοικητικό σύμβουλο της Εταιρείας και εμπορικές συναλλαγές προμηθειών στις ξενοδοχειακές μονάδες της Εταιρείας συνολικού ύψους €607.234 για το 2021 (€338.479 για το 2020) με τέσσερις εταιρείες συνδεδεμένες με μέτοχο πέραν του 5% και με διοικητικό σύμβουλο της Εταιρείας. Οι αναφερόμενες εμπορικές συναλλαγές καταρτίσθηκαν ύστερα από διαγωνισμό και εισήγηση Επιτροπής Προμηθειών και έγιναν στα πλαίσια της συνήθους εμπορικής πρακτικής.
Εκτός αν ρητά αναφέρεται στην παρούσα Έκθεση (πιο πάνω υπό ΙΙ.Α.2.) η Εταιρεία έχει τηρήσει τις διατάξεις του Κώδικα.
Η παρούσα έκθεση συντάχθηκε με τη βοήθεια του Λειτουργού Συμμόρφωσης.
Για τη σύγκληση και τις εργασίες της ετήσιας γενικής συνέλευσης τηρήθηκαν οι νομικές και κανονιστικές διατάξεις και οι πρόνοιες του Κώδικα.
Ο διαδικαστικός χειρισμός κατά τις γενικές συνελεύσεις επιτρέπει, προκαλεί και στηρίζει τη συμμετοχή των μετόχων στη συζήτηση των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης και στη λήψη των σχετικών αποφάσεων. Οι μέτοχοι εφοδιάζονται με ικανοποιητικά στοιχεία και παρέχεται επαρκής χρόνος για διερεύνηση και πρόσθετες εξηγήσεις σε σχέση με ζητήματα που αφορούν μη συνήθεις εργασίες στις ετήσιες γενικές συνελεύσεις ή ζητήματα που αφορούν ημερήσια διάταξη έκτακτης γενικής συνέλευσης. Τόσο πριν όσο και μετά το πέρας των εργασιών των γενικών συνελεύσεων παρέχεται ευκαιρία για κατ' ιδίαν επικοινωνία και συζήτηση των μετόχων με τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τους άλλους αξιωματούχους και τα διευθυντικά στελέχη της Εταιρείας.
Όλο το ενκεκριμένο και όλο το εκδομένο κεφάλαιο είναι διαιρεμένο σε συνήθεις μετοχές και δεν υπάρχουν μέτοχοι που κατέχουν οποιουσδήποτε τίτλους με διαφοροποιημένα δικαιώματα σχετικά με την άσκηση του δικαιώματος ψήφου ή τη συμμετοχή στα κέρδη της Εταιρείας. Κατά την ψηφοφορία κατά μετοχή κάθε μέτοχος δικαιούνται σε μια ψήφο για κάθε μετοχή που κατέχει.
Απαιτούνται σχετικές εξουσιοδοτήσεις σε περίπτωση συμμετοχής σε γενική συνέλευση μέσω αντιπροσώπου και προτείνονται σχετικοί τύποι που συνάπτονται στην πρόσκληση.
Οι προσκλήσεις αποστέλλονται μέσα στις επιβαλλόμενες από τον νόμο προθεσμίες. Οι μέτοχοι, εφ' όσον αντιπροσωπεύουν επαρκή αριθμό μετοχών (5%), έχουν τη δυνατότητα να εγγράφουν θέματα προς συζήτηση στις γενικές συνελεύσεις των μετόχων σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται από τον περί Εταιρειών Νόμο.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα εκτελεστικά διευθυντικά στελέχη γνωρίζουν την υποχρέωσή τους, τηρουμένων των συνεχών υποχρεώσεων για άμεση ανακοίνωση, για γνωστοποίηση πληροφοριών προς το Διοικητικό Συμβούλιο και προς τους μετόχους μέσω της ετήσιας έκθεσης και των λογαριασμών της Εταιρείας, σχετικά με οποιοδήποτε ίδιο ουσιαστικό συμφέρον που ενδέχεται να προκύψει από συναλλαγές της Εταιρείας που εμπίπτουν στα καθήκοντά τους, καθώς και κάθε άλλη σύγκρουση ιδίων συμφερόντων με αυτά της Εταιρείας ή συνδεδεμένων με αυτήν εταιρειών που ανακύπτει από την άσκηση των καθηκόντων τους.
Οι πληροφορίες που αφορούν την Εταιρεία παρέχονται δίκαια, έγκαιρα και χωρίς κόστος προς όλους τους μετόχους.
Οι ανακοινώσεις, οι εκθέσεις και οι αναφορές της Εταιρείας παρέχουν έγκαιρες και ακριβείς πληροφορίες για τις ουσιώδεις αλλαγές που αφορούν το Συγκρότημα και τις επιχειρήσεις που διεξάγει περιλαμβανομένων των ζητημάτων που αφορούν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, τους σκοπούς και τις δραστηριότητες, αν έχουν διαφοροποιηθεί, τους κύριους μετόχους και τα δικαιώματα ψήφου, τους ουσιώδεις προβλέψιμους κινδύνους, τα ουσιώδη ζητήματα που αφορούν τους υπαλλήλους (αναβάθμιση και αναδιάρθρωση του προσωπικού) και τους μετόχους, τη δομή της διακυβέρνησης και τις πολιτικές και τις μη συνήθεις συναλλαγές της Εταιρείας.
27 Απριλίου, 2022
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου.
Ευνενία Νικολάου
Λειτουργός Συμμόρφωσης με τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης της Lordos Hotels (Holdings) Public Limited
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.