Philoktimatiki Public LTD

Annual Report • Apr 29, 2022

ΦΙΛΟΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΑΗΜΟΣΙΑ ΑΤΑ

ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ

2022

Ετήσια Έκθεση και Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

Περιεχόμενα
1.	ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ	1
2.	ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΕΤΗΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ	2
3.	ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ	3 - 6
4.	ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ, ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ	7
5.	ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	8 - 15
6.	ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ	16 - 23
1.	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ	24
8.	ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΙΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ	25
ல்	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ	26
10.	ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ	27
11.	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ	28
12.	ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ	29
13.	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ	30
14.	ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ	31
15.	ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ	32-97

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

Διοικητικό Συμβούλιο

Σύμβουλοι

Ιωάννης Κυριακόπουλος	Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος
Μακάριος Χαραλαμπίδης	Εκτελεστικός Σύμβουλος
Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου	Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος (ανεξάρτητη)
Ηλίας Τρίγκας	Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος
Κώστας Κωνσταντίνου	Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος (ανεξάρτητος)
Γιώργος Θεοδοσίου	Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος

Γραμματέας

M.P.K. Services Limited

Γενικός Διευθυντής

Μακάριος Χαραλαμπίδης

Εγγενραμμένο Γραφείο

25ns Μαρτίου 20, Γραφείο 101 2408 Έγκωμη Λευκωσία

Ανεξάρτητοι Ελεγκτές

Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 1075 Λευκωσία Κύπρος

Νομικοί Σύμβουλοι

Α. Τριανταφυλλίδης & Υιοί Δ.Ε.Π.Ε. Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου III 2-4 505 και 9ος Όροφος 1505 Λευκωσία

Τραπεζίτες

Astrobank Limited Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ

ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΕΤΗΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ

Δίδεται ειδοποίηση ότι η Ετήσια Γενική Συνέλευση της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ θα γίνει στα Γραφεία της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ, 25ης Μαρτίου Αρ. 20, 2408 Έγκωμη, Λευκωσία, στις 9 Ιουνίου 2022, στις 5:00 μ.μ.

Ημερήσια Διάταξη

• Εξέταση της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου και των Οικονομικών Καταστάσεων για το έτος που 1. έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
• Εκλογή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. 2.
• Καθορισμός της αμοιβής των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. 3.
• 1. Διορισμός ελεγκτών.
• 1. Καθορισμός της αμοιβής ελεγκτών.

Κάθε μέλος που δικαιούται να παρευρίσκεται και να ψηφίζει στη Συνέλευση, δικαιούται να διορίσει αντιπρόσωπο για να παρευρεθεί και να ψηφίζει εκ μέρους του. Δεν είναι απαραίτητο ο αντιπρόσωπος να είναι μέτοχος της Εταιρείας. Το πληρεξούσιο έγγραφο διορισμού αντιπροσώπου πρέπει να κατατεθεί στο Εγγεγραμμένο Γραφείο της Εταιρείας, 25% Μαρτίου Αρ. 20, 2408 Έγκωμη, Λευκωσία, τουλάχιστον 48 ώρες πριν από την καθορισμένη για τη Συνέλευση ώρα.

Μακαριος Χαραλαμπίδης Εκτελεστικός Σύμβουλος

Λευκωσία, 29 Απριλίου 2022

ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ

Αγαπητοί Μέτοχοι,

Με την ταχεία εξέλιξη και την συνέχιση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid -19) η οποία άρχισε τον Μάρτιο 2020, η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης που επεκτάθηκε και και στο Μαρίο Συνθρίτας σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή παγκοσμίως. Το 2021 συνεχίστηκαν τα περιοριστικά και άλλα μέτρα, για τον περιορισμό εξάπλωση της πανδημίας και για την μείωση των αρνητικών οικονομικών επιπτώσεων στις Κυπριακές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων και της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Παρά τις ενδείξεις σταθεροποίησης αρχές του 2022, ιδιαίτερα στον τουρισμό, η στρατιωτική εισβολή της Ρωσίας r παρα τις στους. Γιαδορία στην Αλ22 και οι αρνητικές γεωπολιτικές εξελίξεις με τα συνδεόμενα περιοριστικά μέτρα που επιβλήθηκαν στη Ρωσία από τις χώρες της Δύσης και των θεσμών τους, μάλλον θα επηρεάσει αρνητικά την οικονομία της Κύπρου.

Κατά την άποψη μας θα υπάρξουν πιθανές αρνητικές συνέπειες με πολύπλευρες βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην οικονομία που πολύ πιθανόν να επιβαρύνουν την οικονομική δραστηριότητα το 2022 στην Κύπρο, με επιπτώσεις στον τουριστικό τομέα, στον τομέα των υπηρεσιών, στον κατασκευαστικό τομέα, στην αγορά ακινήτων και στις της ενέργειας, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν αυξημένες πληθωριστικές πιέσεις, με ενδεχόμενο να επιδεινωθούν περαιτέρω ανάλογα με την κλιμάκωση και διάρκεια των συγκρούσεων και κυρώσεων.

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος που είναι αυτές της ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας, της παροχής τεχνοοικοδομικών και της παροχής ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας δεν παρουσιάζουν μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο έτος και δεν υπήρχαν ουσιώδη ακινητής αλλαγές, συναλλαγές, και ουσιώδεις δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης, κατά την γράρκεια του 2021, πέραν των συνήθων εργασιών του Συγκροτήματος. Επίσης δεν υπάρχουν μη επαναλαμβανόμενες ή έκτακτες δραστηριότητες και δεν υπήρξε οποιαδήποτε ουσιαστική μεταβολή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά την διάρκεια του 2021.

Ο κύκλος εργασιών ο οποίος κυρίως προέρχεται από την παροχή υπηρεσιών Real Estate και τεχνοοικονομικών υ ποιος εργασία το στοίος καρ κυρίως λόγω μείωσης των συμβουλευτικών υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων υπήρει ανέλθει σε €329.668 σε σύγκριση με το 2020 που ήταν €394.663. Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας συνεχίζουν να επηρεάζονται, ιδιαίτερα στο τομέα ανάπτυξης ακινήτων και και επέκταση και των εργοληπτικών εργασιών, λόγω των αρνητικών επιπτώσεων από την συνέχιση της εξάπλωσης της πανδημίας του κορωνοϊού (Covid-19) και λόγω των συνεχιζόμενων δυσκολιών της Εταιρείας στην ανάπτυξη ακνήτων λόγω της διάρθρωσης των περιουσιακών της στοιχείων. Τα δύο εναπομείναντα ακίνητα στην Αλαμινό και Μαρώνι συνεχίζουν να παραμένουν διαθέσιμα προς πώληση.

Παρά την μείωση του κύκλου εργασιών τα Ελεγμένα Ενοποιημένα Αποτελέσματα 2021 παρουσιάζουν κέρδος €756.407 για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση ζημιά €506.476 το 2020, λόγω κυρίως του μεριδίου κέρδους από τη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Στα αποτελέσματα περιλαμβάνεται αύξηση κατην αξία του ακινήτου της συνδεδεμένης εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτο Λόγω επανεκτήρισης του ακινήτου της στα €60.530.000 από €54.620.000 το 2020. Ως εκ τούτου, κέρδος ύψους €1.039.573 επηρεάζει αλνητού της στα συνεροτήματος. Επίσης στα αποτελέσματα περιλαμβάνεται μείωση €20.000 στην οξία του ακινήτου Αλαμινού και αύξηση €15.000 στην αξία του ακινήτου Μαρώνι. Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση του Συγκροτήματος η οποία ανήλθε σε €9.152.946 από €8.396.539 το 2020.

Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας παρουσιάζουν μείωση στις €264 χιλ. το 2020, και οφείλεται κυρίως σε μείωση της μισθοδοσίας λόγω αποχώρησης προσωπικού.

Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν επίσης μείωση στις €86 χιλ. το 2020, κυρίως λόγω της μείωσης του επιτοκίου δανεισμού. Οι τραπεζικές υποχρεώσεις παρουσιάζουν μείωση και τα δάνεια από την Euroinvestment & Finance παρουσιάζουν αύξηση για κάλυψη των λειτουργικών αναγκών και υποχρεώσεων της Εταιρείας για το 2021 και 2022.

Τα ίδια κεφάλαια και τα αποθεματικά που αναλογούν στους μετόχους, διαμορφώθηκαν την 31 Δεκεμβρίου 2021 σε €9.152.946 το οποίο αντιστοιχεί σε εσωτερική αξία €1,90 ανά μετοχή. Η χρηματιστηριακή αξία της μετοχής της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν €0,180.

ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ (συνέχεια)

Παρόλες τις συνεχιζόμενες δυσκολίες στον κατασκευαστικό τομέα, η Φιλοκτηματική Λίμπεδ κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, ανέλαβε κυρίως εργασίες ανακαίνισης. Στον τομέα παροχής υπηρεσιών Real Estate, η Eraipεία συνεχίζει την προώθηση τους και επεκτείνει την παροχή υπηρεσιών και σε τρίτους εκτός της Astrobank Limited, μετά τον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης των ιδιόκτητων κτιρίων της Astrobank. Η συνεργασία με τον Όμιλο AMER συνεχίζεται.

Στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, στην οποία η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτό συμμετέχει με ποσοστό 20%, και η οποία είναι ο μεγαλύτερος συνδιοκτήτης με μερίδιο 45,4% στο κτήμα "Λάκκος Μικέλλη", εμβαδού 220.590 μ2, στη νότια είσοδο της Λευκωσίας, μετά την επίλυση του χρόνιου προβλήματος του ιδιοκτησιακού καθεστώς του κτήματος, τον Φεβρουάριο 2020 εκδόθηκε η Τροποποιητική Πολεοδομική Άδεια Διαχωρισμού στη βάση της συμφωνίας διανομής συνιδιοκτητών. Με βάση τη συμφωνία διανομής το μερίδιο που της αναλογεί στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτο αντιστοιχεί σε 5 ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 μ2.

Τον Απρίλιο 2019 καταχωρήθηκε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση 3 όρων της Πολεοδομικής Αδείας Διαχωρισμού, που αφορούν κατασκευή δρόμου πρωταρχικής σημασίας εντός του τμήματος που απαλλοτριώθηκε στο κτήμα. Η δικαστική διαδικασία συνεχίζεται με τις καταχωρήσεις των μερών και παράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και προσπάθεια με τις Αρμόδιες Αρχές προς επίλυση του προβλήματος. Διευθυντής Έργου για την υλοποίηση της Συμφωνία Διανομής ορίστηκε και παραμένει η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ. Η Διεύθυνση εκτιμά ότι οι συνοδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου.

Η εν' λόγω Συμφωνία καθώς επίσης και η μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων για αναβάθμιση της Πολεοδομικής Ζώνης και η υλοποίηση του διαχωρισμού, είναι σημαντικές θεπιές εξελίξεις αναφορικά με την διαχείριση, αξιοποίηση, διάθεση και αξία των οικοπέδων προς διαχωρισμό που κατέχει η Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Η αξία της επένδυσης στην ΑΛΜ στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται σε €11.521.120 σε σύγκριση με το 2020 που ήταν €10.594.787.

Αναφορικά με την Πολιτική Έφεση εναντίον της Δικαστικής απόφασης με την ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018, η έφεση δεν έχει ορισθεί ακόμη και δεν έχουν ληφθεί προς το παρόν εκ μέρους της εφεσίβλητης οποιανδήποτε μέτρα για την εκτέλεση της απόφασης. Προς κανοποίηση της Δικαστικής απόφασης και της προκύπτουσας ανάγκης ρευστότητας, η Εταιρεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση από τον μέτοχο της Euroinvestment & Finance Ltd.

Η επίδραση της συνεχιζόμενης πανδημίας του Κορωνοΐου (Covid-19) και η πρόσφατη κρίση στην Ουκρανία, είναι σοβαρές προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες του επιφέρουν αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις στο βραχυπρόθεσμο μέλλον, τόσο στην κυπριακή αγορά και κατ' επέκταση στην οικοδομική βιομηχανία, όσο και στη παγκόσμια οικονομία και θα εξαρτηθούν από την εξέλιξη του ιού και την διάρκεια της κρίση στην Ουκρανία /Πόλεμος στην Ουκρανία.

Η κυπριακή κτηματαγορά που παρουσίαζε σταθεροποίηση τα τελευταία χρόνια τόσο στα ακίνητα όσο και στον κατασκευαστικό τομέα, έχει επηρεαστεί από τον περιορισμένο αριθμό πωλήσεων ακινήτων κατά την αρχική περίοδο της πανδημίας. Κατά το 2021 και αρχές του 2022 παρά την αύξηση στο κατασκευαστικό κόστος, υπήρξαν σημάδια ανάκαμψης με αύξηση στις πωλήσεις και της οικοδομικής δραστηριότητας.

Άλλες προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες πέραν της πανδημίας του Κορωνοΐου (Covid-19) και της Ουκρανικής κρίσης, που ενδεχόμενα θα επιφέρουν αβεβαιότητα στον τομέα των ακινήτων με αρνητική επίδραση στις τιμές ακινήτων, συνεχίζουν ο μεγάλος αριθμός συσσωρευμένων ακινήτων του κατέχουν τα τραπεζικά ιδρύματα, το υψηλό ποσοστό μη εξυπηρετούμενων ακινήτων, η προβλεπόμενη επιτάχυνση των εκποιήσεων, η επιβολή φορολογίας 19% στην οικοπεδοποιήσιμη γη, η συρρίκνωση της οικονομίας, τα οποία απαιτούν χρόνο και συστηματική προσπάθεια για την επίλυση τους.

Θετικοί παράγοντες στο επιχειρηματικό οικονομικό περιβάλλον συνεχίζουν να είναι οι συνεχείς εγχώριες ανάγκες στέγασης, κυρίως της χαμηλής και μέσης εισοδηματικής τάξης, η συνεχιζόμενη μείωση των επιτοκίων, οι συνεχιζόμενες χορηγήσεις των τραπεζικών ιδρυμάτων και τα συνεχιζόμενα πολεοδομικά και φορολογικά κίνητρα, καθώς επίσης, το σχέδιο της κυβέρνησης μερικής επιδότησης του επιτοκίου στα στεγαστικά δάνεια. Πρόσθετα, το οικονομικό περιβάλλον των χαμηλών επιβοηθητικό για το τομέας των ακινήτων ως μορφή επένδυσης για την επίτευξη μεγαλύτερων από άλλες μορφές επενδύσεων ή/και καταθέσεων.

ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ (συνέχεια)

Οι οικονομικές επιπτώσεις των τρεχουσών κρίσεων στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω της συνέχισης της πανδημίας και της διάρκειας των συγκρούσεων του πολέμου στην Ουκρανία και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα.

Η Διοίκηση έχει εξετάσει αυτές τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και του κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρέα και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορίας και στη ρευστότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, προκύπτουν από την αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαιτήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά δάνεια, τις καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων, την αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων και τη τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων.

Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και την οικονομική τους κατάσταση. Με βάση τις κύριες που προσδιορίστηκαν παραπάνω και προκειμένου να εκτημηθούν οι τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες χρηματοδότησης, η Διοίκηση βρίσκεται σε συνεχή διαδικασία επανεκτήμησης των συναλλαγών και των σχετικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας δυσμενή σενάρια. Από τις αναλύσεις που διενεργούνται εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας. Ως αποτέλεσμα της τελευταίας ανάλυσης που διενεργήθηκε, η διοίκηση έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο της Tnv Euroinvestment & Finance Public Ltd.

Με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που καλύπτουν περίοδο δώδεκα μηνών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένεται να διατηρήσουν επαρκή ρευστότητα για μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους ως δρώσα λειτουργική μονάδα. Παρά το ότι οι τρέχουσες του Συγκροτήματος υπέρέβαιναν τα κυκλοφορίντα περιουσιακά στοιχεία, η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας βασίζεται κυρίως στην συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον μέτοχο, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να υποστηρίζει οικονομικά την Εταιρεία.

Η διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση για να εκτιμήσει τα πρόσθετα μέτρα σε περίπτωση που η περίοδος διακοπής παρατείνεται.

Αγαπητοί Μέτοχοι,

Το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού μελέτησε τις αναπτυξιακές ανάγκες και υποχρεώσεις της Εταιρείας αποφάσισε ότι η δύσκολη περίοδος την οποία διανύουμε επιβάλλει την συντηρητικής πολιτικής και μη προτείνοντας στην Ετήσια Γενική Συνέλευση την καταβολή μερίσματος για το έτος 2021.

Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά τη διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας λόγω και των εξελίξεων της πανδημίας του κορωνοΐου (Covid-19), της κρίσης στην Ουκρανία Πόλεμος στην Ουκρανία και των συνεχιζόμενων δυσκολιών της στην ανάπτυξη ακινήτων και συνεχίζει να επικεντρώνεται στον διαχωρισμό και στην ανάπτυξη του κτήματος Λάκκου Μικέλλη και στην συνέχιση παροχής των υπηρεσιών Real Estate, εξετάζοντας παράλληλα ευκαιρίες που ενδεχομένως να έχουν διαμορφωθεί στον τομέα δραστηριοποίησης της,

Η Εταιρεία ως θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε., του μεγαλύτερου τραπεζικού Ομίλου στην Ελλάδα, απολαμβάνει διαχρονικά σταθερή στήριξη για τη θετική πορεία της και ευχαριστούμε την Τράπεζα Πειραιώς για αυτό.

ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ (συνέχεια)

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου επιθυμώ να εκφράσω τις θερμές ευχαριστίες μου στη Διεύθυνση και όλο το προσωπικό της Εταιρείας, στους Νομικούς μας Συμβούλους, στους Ελεγκτές μας και προς δλους τους καλοιο επαγγελματικούς μας συνεργάτες.

Τέλος, θα θέλαμε να εκφράσουμε τις πιο θερμές ευχαριστίες μας προς τους Πελάτες και ιδιαίτερα εσάς, τους Μετόχους μας, για την υποστήριξη και εμπιστοσύνη σας προς την Εταιρεία.

Ιωάννης Κυριακότουλος Πρόεδρος 29 Απριλίου 2022

ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ, ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ

Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007, εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις οικονομικές καταστάσεις της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(α) οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 32-97

(ι) Καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (4) και

(ι) Παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της εταιρείας και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και

(β) η Έκθεση Διαχείρισης και η Ενοποιημένη Έκθεση Διαχείρισης παρέχουν δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της θέσης της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.

Υπογραφή Ονοματεπώνυμο Ιωάννης Κυριακόπουλος Μακάριος Χαραλαμπίδης Ηλίας Τρίγκας Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου Κώστας Κωνσταντίνου Γιώργος Θεοδοσίου

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Γενικός Διευθυντής και Υπεύθυνη Λογιστηρίου

Ονοματεπώνυμο	Ιδιότητα	Υπογραφή
Μακάριος Χαραλαμπίδης	Ένικός Διευθυντής
Δώρα Μακκούλη	Υπεύθυνη Λογιστηρίου	I Maccouri

Λευκωσία 29 Απριλίου 2022

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

1. διαχείρισης του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της ("το Συγκρότημα") και τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.

Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις

1. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της εταιρείας. Τα ονόματα των θυγατρικών της εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 20 των οικονομικών καταστάσεων.

2. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν το μερίδιο του Συγκροτήματος στα κέρδη ή στις ζημιές της συνδεδεμένης εταιρείας και στο καθαρό ενεργητικό. Η συνδεδεμένη εταιρεία παρουσιάζεται στη σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.

Κύριες δραστηριότητες

1. Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από τον προγούμενο χρόνο, είναι αυτές της ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας, της παροχής τεχνοοικοδομικών προηγούμενο της παροχής ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας.

Αλλαγές στο Συγκρότημα

1. Δεν υπήρξαν αλλαγές στο Συγκρότημα κατά την διάρκεια του έτους. Σχετικές πληροφορίες παρουσιάζονται στη σημείωση 20 των οικονομών καταστάσεων. Η Εταιρεία δεν προτίθεται να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση.

Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

1. Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα μείωσε τον κύκλο εργασιών του κατά 16% με αποτέλεσμα ο κύκλος εργασιών του να μειωθεί σε €329.668 σε σύγκριση με το 2020 οργιστέν στα €394.663. Παρά την μείωση του κύκλου εργασιών, το Συγκρότημα παρουσίασε κέρδος €756.407 για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση με ζημιά ύψους €506.476 το 2020, λόγω κυρίως του μεριδίου κέρδους από τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση μαριστόματος με αύξηση στα €9.152.946. Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας παρουσιάζουν μείωση στις €259 χιλ. από €264 χιλ. το 2020, και οφείλεται στη μείωση επαγγελματικών εξόδων. Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση από €96 χιλ. Η αύξηση στην πρόβλεψη για την Δικαστική απόφαση εναντίον της Εταιρείας οφείλεται στην προσθήκη ετήσιου τόκου που περιλαμβάνεται στα χρηματοδοτικά έξοδα.

2. Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας μειώθηκε κατά 29%, σε €133.116 σε σύγκριση με το 2020 που ανερχόταν στα €186.454. Η Εταιρεία παρουσίασε ριώσηκε και 14 για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση με €309.814 το 2020. Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση της Εταιρείας με την μείωση της σε €1.636.073. Τα έξοδα διοικητικής λεπουργίας της Επαιρείας παρουσιάζουν αύξηση, ενώ τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση.

3. ανάπτυξης ακινήτων, λόγω των αρνητικών επιπτώσεων από την εξάπλωση του κορωνοϊού και των συνεχιζόμενων δυσκολιών της Εταιρείας στην ανάπτυξη ακινήτων.

4. κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, συνέχισε τις εργασίες ανακαινίσεων σε καταστήματα της Astrobank Limited. Στον τομέα παροχής υπηρεσιών Real Estate, η Εταιρεία συνεχίζει την προώθηση τους και επεκτείνει την παροχή υπηρεσιών και σε τρίτους εκτός της Astrobank Limited, μετά τον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης κτιρίων της Εταιρείας με την Astrobank Limited κατά την διάρκεια του έτους 2020.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συνέχεια)

Στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, στην οποία η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ συμμετέχει με ποσοστό 10. 20%, η οποία είναι ο μεγαλύτερος συνιδιο 45,4% στο κτήμα "Λάκκος Μικέλλη", εμβαδού 220.590 μ2, στη νότια είσοδο της Λευκωσίας, μετά την επίλυση του χρόνιου προβλήματος του ιδιοκτησιακού καθεστώς του κτήματος, εκδόθηκε η Τροποποιητική Άδεια Διαχωρισμού στη βάση της συμφωνίας διανομής συνιδιοκτητών. Με βάση την συμφωνία διανομής το μερίδιο που της αναλογεί στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ αντιστοιχεί σε 5 ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 τετραγωνικών μέτρων. Τον Απρίλιο 2019 καταχωρήθηκε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση 3 όρων της Πολεοδομικής Αδείας Διαχωρισμού, που αφορούν κατασκευή δρόμου πρωταρχικής εντός του τμήματος που απαλλοτριώθηκε στο κτήμα. Παράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και προσπάθεια με τις Αρμόδιες Αρχές προς επίλυση του προβλήματος. Διευθυντής Έργου για την υλοποίηση της Συμφωνία Διανομής ορίστηκε και παραμένει η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ. Η Διεύθυνση εκτιμά ότι οι συνιδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου.

1. Η εν' λόγω Συμφωνία καθώς επίσης και η μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων το 2016 για αναβάθμιση της Πολεοδομικής Ζώνης, είναι σημαντικές θετικές εξελίξεις αναφορικά με την διαχείριση, αξιοποίηση, διάθεση και αξία του μεριδίου οικοπέδων που κατέχει η Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ στο κτήμα.

2. Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη και την συνέχιση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγέιας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η κτηματαγορά που παρουσίαζε σταθεροποίηση τα τελευταία χρόνια τόσο στα ακίνητα όσο και στον κατασκευαστικό τομέα, έχει επηρεαστεί από τον περιορισμένο αριθμό πωλήσεων ακινήτων κατά την αρχική περίοδο της πανδημίας. Κατά το 2021 και αρχές του 2022 παρά την αύξηση στο κατασκευαστικό κόστος, παρέαν σημάδια ανάκαμψης με αύξηση στις πωλήσεις και της οικοδομικής δραστηριότητας. Βέβαια η συνεχιζόμενη επίδραση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid-19) λόγω και των μεταλλάξεων, επιφέρει αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις στο βραχυπρόθεσμο μέλλον και θα εξαρτηθεί από την διάρκεια της πανδημίας.

3. Στις 24 Φεβρουαρίου 2022 άρχισε η κρίση στην Ουκρανία /Πόλεμος στην Ουκρανία. Για τις οικονομικές επιπτώσεις! κίνδυνους και αβεβαιότητες λόγω των κυρώσεων και περιοριστικών μέτρων του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης εναντίον της Ρωσίας ως απάντηση στην κρίση, λόγω των γεωπολιτικών εξελίξεων από την κρίση και της αύξησης στις εισαγωγές ενέργειας παγκοσμίως και δεδομένου της διασύνδεσης της οικονομίας της Κύπρου με την οικονομία της Ρωσίας, κατά την άποψη μας θα υπάρξουν πιθανές αρνητικές συνέπειες με πης Κοπροσ με ην οπονομά της και μακροχρόνιες επιπτώσεις στην οικονομία που πολύ πιθανόν να επιβαρύνουν την οικονομική δραστηριότητα το 2022 στην Κύπρο, με επιπτώσεις στον τουριστικό τομέα, στον ετηναίνει της ενών, στον κατασκευαστικό τομέα, στην αγορά ακινήτων και στις τιμές της ενέργειας, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν αυξημένες πληθωριστικές πιέσεις, με ενδεχόμενο να επιδεινωθούν περαπέρω ανάλογα με την κλιμάκωση και διάρκεια των συγκρούσεων και κυρώσεων.

Ως αποτέλεσμα της αβεβαιότητας αναφορικά με την εξέλιξη και τη διάρκεια της κρίσης και του πολέμου, η διεύθυνση της εταιρείας δεν είναι σε θέση να προσμετρήσει στην παρούσα φάση το μέγεθος των πιθανών έμμεσων οικονομικών επιπτώσεων.

Η Εταιρεία παρακολουθεί την διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας λόγω των εξελίξεων, λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα αξιολογώντας τις οικονομικές επιπτώσεις, καθώς και τυχόν κινδύνους και αβεβαιότητες που έχει η κρίση.

1. Στην κτηματαγορά παραμένουν οι σημαντικές προκλήσεις των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, ο νέος νόμος περί εκποιήσεως και η στρατηγική των τραπεζών για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που έρχονται στην κατοχή τους φαίνεται ότι θα χρειαστεί αρκετά χρόνια ακόμη για να επιλυθεί το πρόβλημα, και η επιβολή ΦΠΑ στην οιποδεδοποίσιμη γη και κατασκευές/

2. ανάπτυξη του κτήματος Λάκκου Μικέλλη και αύξηση παροχής των υπηρεσιών Real Estate, εξετάζοντας παράλληλα ευκαιρίες που ενδεχομένως να έχουν διαμορφωθεί στον τομέα δραστηριοποίησης της.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες

1. Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και ο τρόπος διαχείρισης τους περιγράφονται στις Σημειώσεις 5 και 7 των οικονομικών καταστάσεων. Το Συγκρότημα και η Εταχοία έχουν επηρεαστεί από τις ραγδαίες εξελίξεις της πανδημίας του κορωνοϊού περιγράφονται στις Σημειώσεις 1 και 5 των οικονομικών καταστάσεων.

Οι επιπτώσεις της πανδημίας Covid-19 απεικονίζονται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οικονομιές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει:

• (1) εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία, τα μη χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία (π.χ. ακίνητα, εγκαταστάσεις, εξοπλισμός και επενδύσεις σε ακίνητα), τις δανειακές υποχρεώσεις ή τις συμβάσεις χρηματοοκονομικής εγγύησης, πς επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεμένες εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς.
• (2) εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος.
• (3) την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα (Σημ. 5).

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία! ρευστότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέκυψαν από:

• . καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων
• · αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων
• . αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαπήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά δάνεια

• α αδυναμία εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων

• Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και την οικονομική τους κατάσταση. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων τους, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Για την κανοποίηση της Δικαστικής απόφασης εναντίον της Εταιρείας, για την οποία η Εταιρεία κατάθεσε έφεση και για την οποία έγινε πρόβλεψη €1.135.000, η Εταιρεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση (δάνειο ύψους €1.400.000) το οποίο είναι στη διάθεση της Εταιρείας από 1η Μαΐου 2018 τόσο για την ικανοποίηση της Δικαστικής απόφασης όσο και σε περίπτωση ανάγκης ρευστότητας της Εταιρείας.

Κίνδυνος τιμής αγοράς

1. Οι εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας τοί την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο ρευστότητας και άλλους κινδύνους που αναφέρονται στη Σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

2. πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, σύμφωνα με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει αυτούς τους κινδύνους.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)

1. κίνδυνος αυτός πηγάζει από τυχόν αρνητικές μεταβολές στις αγοραίας αξίας της κτηματικής περιουσίας. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτίθενται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω των περιουσιακών στοιχείων που ταξινομούνται στον ισολογισμό ως αποθέματα και έργα υπό εκτέλεση και που αποτελούνται από γη και κτίρια που κατέχονται για ανάπτυξη ή/και πώληση κατά τις συνήθεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Με σκοπό τη διαχείριση του κινδύνου τιμής αγοράς η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σταθμίζει όλους τους παράγοντες και κινδύνους και διατηρεί μια συντηρητική πολιτική όσον αφορά τις εκτιμήσεις των ακινήτων. Η Διεύθυνση παρακολουθεί επίσης τις διακυμάνσεις στις τιμές των ακινήτων στην ελεύθερη αγορά από επαγγελματίες εγκεκριμένους εκτιμητές.

Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές

1. Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανεισμό. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία και το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Πιστωτικός κίνδυνος

1. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από ταμειακά διαθέσιμα καταθέσεις σε τράπεζες καθώς και έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες περιλαμβανομένων ειστρακτέων και σημαντικών συναλλαγών από τη μη τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων πελατών. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους, θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από εισπρακτέα κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

2. Η Γενική Διεύθυνση του Συγκροτήματος καθορίζει τις αρχές χρηματοδότησης και βεβαιώνεται για την τήρηση των νενομισμένων διαδικασιών και ελέγχων. Οι διαδικασίες εκτίμησης για τη φερεγγυότητα των πελατών που ακολουθούνται, οι εξασφαλίσεις που προσφέρονται και η αυστηρή παρακολούθηση των λογαριασμών θεωρούνται ικανοποιητικά μέτρα για την ελαχιστοποίηση των ζημιών από τους πιστωτικούς κινδύνους.

3. περιουσίας ή και τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών.

4. Σε περίπτωση που ο πελάτης ή καθυστερεί τη πληρωμή οποιουδήποτε ποσού που καθίσταται πληρωτέο με βάση το συμβόλαιο αγοράς κτηματικής περιουσίας, η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας δικαιούται να τερματίσει ή και να ακυρώσει τη συμφωνία και να προβεί άμεσα στην κατοχή του εν λόγω ακινήτου.

5. Επιπρόσθετα, σε καμιά περίπτωση δεν γίνεται μεταβίβαση και εγγραφή του πωληθέντος ακινήτου στο όνομα του πελάτη εάν προηγουμένως δεν εξοφληθεί όλο το τίμημα πώλησης συμπεριλαμβανομένων των τόκων και κάθε άλλου οφειλόμενου ποσού βάσει του υπογεγραμμένου. Στις περιπτώσεις που αφορούν τις τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες ακολουθούνται οι πρόνοιες του συμβολαίου ανάληψης εργασιών.

Κίνδυνος ρευστότητας

1. και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεση του σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοκονομικό οργανισμό. Η αυστηρή παρακολούθηση των λογαριασμών των συγγενικών εταιρειών θεωρούνται κανοποιητικά μέτρα για την ελαχιστοποίηση των ζημιών από την αδυναμία εξόφλησης των οφελών. Για τα εισπρακτέα από συγγενικά μέρη για τα οποία δεν υπάρχει εξωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση η Διεύθυνση εξετάζει την πιστωτική ποιότητα των εισπρακτέων λαμβάνοντας υπόψη την οκονομική κατάσταση των συγγενικών μερών, την εμπειρία από τα προηγούμενα έτη και άλλους παράγοντες.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες (συνέχεια)

1. Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά υποχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας ταστοχρόνα μπορα να ασς για ο κινοτος ολοίθηση της σχέσης μεταξύ βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων υαχωρία τους ποιότουν στοιχείων ενεργητικού. Επιπρόσθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει σε και τα χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει την ταμειακή ροή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

1. στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον. Περισσότερες πληροφορίες για την προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εμπεριέχονται στην Έκθεση Προέδρου (βλέπε σελίδες 3-6).

Χρήση Χρηματοπιστωτικών Μέσων

1. Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση από εταιρείες του Συγκροτήματος.

Αποτελέσματα

1. στη σελίδα 25.

2. Κατά το έτος 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγήθηκε και δεν ενέκρινε μέρισμα προς τους μετόχους και η ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.

ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο

1. παρουσιάζονται στη σελίδα 1.

2. Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας οι κ.κ. Κώστας Κωνσταντίνου και Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου αποχωρούν από την επόμενη Επήσια Γενική Συνέλευση, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.

3. Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην αποζημίωση του Διοικητικού ου. Συμβουλίου. Νατα τη διαρλεία της Επρέις αμείβονται με εξαίρεση την κα. Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου ως μελή του Σιολιηπκού Συμβουλίου Συμβουλίου και τον κ. Κώστα Κωνταντίνου ως ανεξάρτητο μέλος της Εππροτή Συμβουλίου. Ο κ. Μακάριος Χαραλαμπίδης αμείβεται υπό την ιδιότητα του ως ανεςάρτηο με το Συγκροτήματος/ Εκτελεστικός Σύμβουλος. Η αμοιβή του καθορίζεται από το Διοικητικό Γενικός Διεθοντής του Συγκτομέρειες αναφορικά με τις αμοιβές παρουσιάζονται στη Σημείωση 32(iv).

Επιτροπή Ελέγχου

Με βάση τον νέο περί Ελεγκτών Νόμο του 2017, κάθε εταιρεία δημοσίου συμφέροντος οφείλει να διαθέτει 36. επιτροπή ελέγχου η οποία πρέπει να:

(α) αποτελεί είτε ανεξάρτητη επιτροπή είτε επιτροπή του διοικητικού όργάνου της ελεγχόμενης οντότητας και να

(β) αποτελείται από μη εκτελεστικά μέλη του διοικητικού οργάνου και/ή μέλη του εποπτικού οργάνου της (p) απότελαιαία από τη διορισμένα από τη γενική συνέλευση των μετόχων της ελεγχόμενης οντότητας ή, στην περίπτωση οντοτήτων χωρίς μετόχους, από ισοδύναμο όργανο

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Επιτροπή Ελέγχου (συνέχεια)

Ειδικότερα το Άρθρο 78(1) του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 καθορίζει την σωστή σύνθεση και τις εξουσίες και τα καθήκοντα της επιτροπής ελέγχου.

1. Με απόφαση του το Διοικητικό Συμβούλιο στις 6/11/2017 δημιουργήθηκε η νέα επιτροπή ελέγχου σύμφωνα και με την αναθεωρημένη νομοθεσία με εξουσίες και καθήκοντα όπως καθορίζονται στο άρθρο 78(5) του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017.

Η επιτροπή αυτή αποτελείται από τρία μέλη:

• 1. Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου Ανεξάρτητο Μέλος Πρόεδρος Επιτροπής
• 1. Ιωάννης Κυριακόπουλος Μη ανεξάρτητος Μέλος Επιτροπής
• 1. Κώστας Κωσταντίνου Ανεξάρτητος Μέλος Επιτροπής

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης. Δήλωση σύμφωνα με το Άρθρο 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 (η "Νομοθεσία")

1. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 23 Μαρτίου 2007 και με επικύρωση της απόφασης από την Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας 15 Ιουνίου 2007, η Εταιρεία διέκοψε την εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης καθότι, δεδομένης της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου αλλά και του μικρού αριθμού των υπαλλήλων που εργοδοτούνται από την Εταιρεία, δεν είναι δυνατή η υιοθέτηση των Διατάξεων περί της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών.

Σημειώνεται ότι η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης δεν είναι υποχρεωτική για εταιρείες της Εναλλακτικής Αγοράς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στην οποία είναι εισηγμένη η Εταιρεία.

Παρ΄ όλα αυτά το Συγκρότημα ακολουθεί τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης της τελικής ιθύνουσας Εταιρείας Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., δια μέσου ποιοτικών καταστάσεων των οποίων καλείται να παραδώσει για σκοπούς επιθεώρησης.

Οι παράγραφοι (α) και (β) του Άρθρου 5 δεν εφαρμόζονται για τους πιο πάνω λόγους.

Επίσης σύμφωνα με τις παραγράφους (στ) και (ζ) του Άρθρου 5, δηλώνουμε ότι δεν υπάρχουν κάτοχοι τίτλων που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου των υφιστάμενων κατόχων τίτλων.

1. 151 της Νομοθεσίας, δηλώνεται ότι δεν υπάρχουν τίτλοι που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου των υφιστάμενων κατόχων τίτλων.

2. Οι κανόνες που αφορούν το διορισμό και αντικατάσταση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, όπως επίσης η σύνθεση και ο τρόπος λειτουργίας των επιμέρους επιτροπών αναφέρονται στις ως άνω παραγράφους 32 έως 34.

Μετοχικό κεφάλαιο

1. Δεν υπήρχαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος και της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του έτους.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Συμφέρον Συμβούλων, Γραμματέα και Γενικού Διευθυντή/Εκτελεστικού Συμβούλου

1. Οι μετοχές που άμεσα ή έμμεσα κατέχονται από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με τον περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Νόμο (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) και το Γραμματέα και τα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα είναι ως ακολούθως:

	Αρ. μετοχών 31.12.2021	Αρ. μετοχών 5 μέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης Των ΟΙΚΟΥΟΜΙΚΏΣ Σ καταστάσεων 22.4.2022
Γεν.Διευθ./Εκτελ. Σύμβ. Μ. Χαραλαμπίδης	20	20

1. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σημαντική σύμβαση μεταξύ του Συγκροτήματος και οποιοδήποτε από τους Συμβούλους, το Γραμματέα, το Γενικό Διευθυντή και τα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα στην οποία έχουν ή είχαν, άμεσα ή έμμεσα, ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο και τους συγγενείς εξ' αίματος μέχρι πρώτου βαθμού συγγένειας και επαιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα, ή έμμεσα τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση.

2. Οι κυριότεροι μέτοχοι, που κατέχουν 5% και άνω του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 5 μέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων είναι οι ακόλουθοι:

		Ποσοστό εκδομένου
		κεφαλαίου 5 μέρες πριν την
		ημερομηνία έγκρισης των
		31.12.2021 οικονομικών καταστάσεων
	0/0	22.4.2022
		%
Euroinvestment & Finance Public Limited	51.63	51,63
Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.: Άμεση συμμετοχή	6.39	6,39

Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε κατέχει μέσω έμμεσης συμμετοχής ποσοστό ύψους 48,7% στην Εταιρέα. Το ποσοστό της έμμεσης συμμετοχής υπολογίζεται ως ακολούθως: 94,35% συμμετοχή της Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε. στην Euroinvestment & Finance Public Limited η οποία κατέχει το 51,63% στη Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ.

Κυριότεροι μέτοχοι

1. Κατά την ημερομηνία 22 Απριλίου 2022, δηλαδή 5 ημέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, δεν υπήρξε άλλο πρόσωπο γνωστό στον εκδότη που να είχε στην κατοχή του τουλάχιστον 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας εκτός από τους προαναφερθέντες.

Σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού

1. Τα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας του ισολογισμού που έχουν σχέση με την κατανόηση των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων παρουσιάζονται στη Σημείωση 34.

Υποκαταστήματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

1. Το Συγκρότημα και η Έταιρεία δεν λειτουργούσαν μέσω οποιωνδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους.

Κατάταξη τίτλων Εταιρείας

1. Οι τίτλοι της Εταιρείας που είναι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου είναι καταταγμένοι στην Ρυθμιζόμενη Αγορά.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια)

Φορολογικό καθεστώς

1. Όλες οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας διεξάγονται στην Κύπρο και διέπονται από τον Κύπρο.

Έρευνα και ανάπτυξη

1. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν διεξάγει οποιεσδήποτε στο τομέα έρευνας και ανάπτυξης.

Ίδιες μετοχές

1. Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 η Εταιρεία δεν κατείχε ίδιες μετοχές.

Ανεξάρτητοι Ελεγκτές

1. Οι Ανεξάρτητοι Ελεγκτές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, Deloitte Limited, έχουν εκδηλώσει επιθυμία να συνεχίσουν να παρέχουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Με Εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου

Μακάριος Χαραλαμπίδης Εκτελεστικός Σύμβουλος

Λευκωσία, 29 Απριλίου 2022

INVESTORS IN PEC OFF We invest in people Plaunur

Deloitte Limited Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 CY-1075 Λευκωσία, Κύπρος Ταχ. Διεύθυνση: Τ.Θ. 21675 CY-1512 Λευκωσία, Κύπρος

Tna - +357 22 360 300 Φαξ: +357 22 360 400 infonicosia@deloitte.com www.deloitte.com/cv

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Έκθεση επί του ελέγχου των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων

Γνώμη

Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ και Εχναρία της συνήμανες ότου. ιών συγανρίαν της (1ο 22ηκειτρία στις σελίδες 24 μέχρι 97 και οι οποίες αποτελούνται από την λιμπου για κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης και την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021, και τις ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, υτις στ Σακαρρρίου Έθε η παι τις και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, μεταβολών καθαρής θέσης και ταμειακών ροών της Εταιρείας για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς μεταροπών καθαρής αιώτης και ταμαίατος στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές οικονομικές καταστάσεις.

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και οι ατομικές οικονομικές καταστάσεις Ναία τη γνώμη μας οι συνήμενος στοινοίνος χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας οινού αληθίνη και διάθη αλείτα της στοποίηματας της πρώτης και των ταμειακών ροών τους, για το έτος που ο ήτα την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοκονομικής Αναφοράς (ΔΓΧΑ), όπως αυτά ελής την πρέβορηνα αθή, συμφωνα με τις απαιτίτες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Βάση γνώμης

Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα – οπυπο τεριγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγχο των Ενοποιημένων και Προτοία περιγράφοιτα περίατερου της εκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα και την Εταρεία καθ' όλη την διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών Επιρία και διάρχια την διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που Προταιών Διοι τον έλεγχο ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε οχικό τον τον απογχο στοίνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα θυμμορφωσει με τη απίδε συστική της ελεγκειακής είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

Η Deloitte αναφέρεται σε μία ή περισσότερες από την Deloite Tohnatsu Limited ("OTTL"), του διεθνούς διαίου μελών της και τις σχετιζόμενες με αυτές ι τυεριεία του μετά την επιστούς του την Στινίας το αναφερόμενο και ως «Deloite Global») και το κάθε σχετζόμενη με αυτήν οντότητα, αποτελούν ξεχωριστές και ανεξάρτητες, που δεν δύνανται να δημιουργούν υποχρεώσεις ή να δεσμείουν η μία την άλλη έναντι τρίτων. Η DTL και κάθε μέλος της και κάθε σχετζόμενη με αυτήν οι τις διές της πρέες και παραλήψεις και άχα αντές των άλλων οντοτήρυ. Η και πασε μενώς της παλάτες. Παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα γνωνιάσματα, ερατίθερα για περισσότερες πληροφορίες,

Η Deloite & Touche (Μ.Ε.) L.P (DME) είναι η ονότητα της Deloitte Ν.Σ. (ΓΝ5Ε''), συνεταιρισμού περιορισμένης ευθύνης του Ηνωμένου θασιλείου τα μέλος της ΟΤΤΙ, για τις περιοχές της Κέσης Ανατολής και της Κύπρου. Η Delotte Σταιρεία περιορισμένη στην Κύπρο (Αρ. καταλούς της 3 της περίδες της περίδρες της περίδιας Νίχε για την Κύτρο. Η Deloitte Limited είναι μεταξύ των μεγαλύτερων σίκων παραχής υπηρεσίων της Κύπρου, παρέχοντας ελεγκτικές, φορολογικές, και χρηματοσικογικές υπηρεσίες με πάνω από 750 άτομα προσωπικό, στη Λευκυσία και Λεμεσσ

Γραφεία: Λευκωσία, Λεμεσός

Αυτή η επικοινωνία περιέχει εμπιστευτικές πληρορίζεται ατοκλειστικά για τη χρήση του ατόμου ή της οντότητας στην οποία απευθύνεται. Εάν δεν λειτή της επιστελείτες της της της την ερμείτε αιτίνει τον αποστολεία αποινεμίνει και στο αναγραφιετε και αιρία μεται να αρμέμετε κατηγείμετε αυτήν την επικοινωία με κανένα (16) την επικονία και δια τα αντιγμαφί της επικοινίας, δεν μπορεί να είναι εγγυρμένα ασφαλής και χωρίς κάτοιο λάθος,

Deloitte.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Ουσιώδης αβεβαιότητα ως προς τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Επισύρουμε την προσοχή στη σημείωση 5 των ατομικών και των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων όπου αναφέρεται ότι η Εταιρεία έχει υποστεί ζημά ύψους €168.114 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και, κατά την ημερομηνία αυτή, οι τρέχουσες υποχρεώσεις της Εταιρείας, υπερέβαιναν το σύνολο των κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων κατά €836.112. Επίσης, κατά την ημερομηνία αυτή το Συγκρότημα παρουσίασε κέρδος ύψους €756.407 και οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του κατά €762.792.

Οι παράγοντες αυτοί μαζί με άλλα θέματα που εξηγούνται στη σημείωση 5, υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν την δραστηριότητα τους, χωρίς τη συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον κυρίως μέτοχο. Η γνώμη μας δεν έχει επιφύλαξη σε σχέση με αυτό το θέμα.

Κύρια θέματα ελέγχου συμπεριλαμβανομένων των σημαντικότερων κινδύνων ουσιωδών ανακριβειών, που περιλαμβάνει εκτιμώμενους κινδύνους ουσιωδών ανακριβειών που οφείλονται σε απάτη

Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.

Κύρια θέματα ελέγχου

1) Εκτίμηση καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων

Όπως αναφέρεται στις σημειώσεις 5, 8 και 22 των οικονομικών καταστάσεων, τα αποθέματα και έργα υπό εκτέλεση αποτιμούνται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δυο είναι χαμηλότερη. Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα είχε αποθέματα αξίας €895.000 (2020: €900.000) και η Εταιρεία €680.000 (2020: €700.000). Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων υπολογίζεται από την Διεύθυνση στη βάση έκθεσης εκτίμησης που γίνεται από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση τη μέθοδο Συγκριτικής Εκτίμησης σε συνδυασμό με την Υπολειμματική Μέθοδο, οι οποίες είναι αποδεκτές από τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ 13) και τα Εκπιμητικά Πρότυπα του Βασιλικού Ινστιτούτου Ορκωτών Εκτιμητών (R.I.C.S). Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους, και όταν αυτή είναι χαμηλότερη από το κόστος κτήσης, η διαφορά αναγνωρίζεται ως ζημιά στα αποτελέσματα για το έτος. Αυτό κρίνεται ως ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου λόγω της σημαντικής άσκησης κρίσης που χρειάζεται κατά τον προσδιορισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας ειδικότερα στα πλαίσια της αβεβαιότητας που έχει προκληθεί από την πανδημία του κορωνοϊού (Covid-19).

Πώς εξεταστήκαν τα θέματα κατά τον έλεγχό μας

Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την εκτίμηση της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των αποθεμάτων περιλαμβάνουν τα ακόλουθα.

• Αξιολογήσαμε τις διαδικασίες και τα συστήματα ελέγχου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σχετικά με τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στις εκτιμήσεις, την εξέταση των εκτιμήσεων από τη ΔΙεύθυνση και την έγκριση των εκτιμήσεων από το ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο.

Αξιολογήσαμε τα προσόντα, την εμπειρία και την ανεξαρτησία των εκτιμητών που διενέργησαν την εκτίμηση της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας.

ΔΙΕνεργήσαμε έλεγχο των δεδομένων που τιαρουσιάζονται στις εκθέσεις υπολογισμών της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των αποθεμάτων. Οι διαδικασίες ελέγχου περιέλαβαν τη συμφωνία σε δειγματοληπτική βάση των δεδομένων με στοιχεία συναλλαγών από το κτηματολόγιο και τίτλους ιδιοκτησίας.

Doloitte.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Κύρια θέματα ελέγχου (συνέχεια)

Κύρια θέματα ελέγχου

1) Εκτίμηση καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας αποθεμάτων (συνέχεια)

2) Επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία

Η Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ ελέγχει το 20% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της συνδεδεμένης εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ, η οποία λογιστικοποιείται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τη μέθοδο της καθαρής θέσης και στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψης για μόνιμη απομείωση της αξίας, όπως αναφέρεται στις σημειώσεις 5, 8 και 21 των οικονομικών καταστάσεων. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα και η Εταιρεία είχαν σαν αξία επένδυσης σε συνδεδεμένη εταιρεία €11.521.120 (2020: €10.594.787) Kal €4.073.323 (2020: €4.073.323) αντίστοιχα.

Η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ έχει ως κύρια δραστηριότητα τις επενδύσεις σε ακίνητα τα οποία παρουσιάζονται στις οικονομικές της καταστάσεις σε εύλογη αξία στο τέλος του έτους βάση έκθεσης εκτίμησης από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή. Λόγω του γεγονότος ότι η εν λόγω εκτίμηση επηρεάζει σημαντικά την αξία και την καθαρή θέση της επένδυσης στην συνδεδεμένη εταιρεία το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αξιολογεί όλη την διαδικασία καθορισμού της αξίας των ακινήτων.

Πώς εξετάστηκαν τα θέματα κατά τον έλεγχό μας

• Χρησιμοποιήσαμε την εξειδικευμένη ομάδα μας με εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων για την αξιολόγηση σε δειγματοληπτική βάση των μεθόδων εκτίμησης και καταλληλότητας των παραμέτρων και TIC τταραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας των αποθεμάτων, λαμβάνοντας υπόψη τις επιπτώσεις της πανδημίας στην κτηματαγορά. Για το δείγμα αυτό συγκρίναμε τους δείκτες απόδοσης και τις συγκριτικές τιμές που χρησιμοποιήθηκαν με δημοσιευμένες πληροφορίες καθώς επίσης και πρόσφατες συναλλαγές.

Αξιολογήσαμε κατά πόσο χρειάζεται αναπροσαρμογή των αποθεμάτων για μείωση στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία.

• Αξιολογήσαμε την πληρότητα και την ακρίβεια των σχετικών γνωστοποιήσεων στις οικονομικές καταστάσεις με βάση τις πρόνοιες των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.

Οι ανωτέρω διαδικασίες ολοκληρώθηκαν με κανοποιητικό τρόπο.

Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες σχετικά με την επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία, περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Αξιολογήσαμε τις διαδικασίες και τα συστήματα ελέγχου του Συγκροτήματος σχετικά με τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στις εκτιμήσεις των ακινήτων, την εξέταση των εκτιμήσεων από την Διεύθυνση και την έγκριση τους από το Διοικητικό Συμβούλιο.

• Αξιολογήσαμε τα προσόντα, την εμπειρία και την ανεξαρτησία των εκτιμητών που διενέργησαν την εκτίμηση της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας.

• Διενεργήσαμε έλεγχο των δεδομένων που παρουσιάζονται στην έκθεση υπολογισμών της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας. Οι διαδικασίες ελέγχου περιέλαβαν τη συμφωνία με στοιχεία συναλλαγών στο τμήμα κτηματολογίου, τίτλους ιδιοκτησίας, και πολεοδομικά σχέδια.

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Κύρια θέματα ελέγχου (συνέχεια)

Κύρια θέματα ελέγχου

2) Επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια)

Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε την Υπολειμματική Μέθοδο (residual approach), η οποία είναι αποδεκτή από τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ 13) και τα Εκτιμητικά Πρότυπα του Βασιλικού Ινστιτούτου Ορκωτών Εκτιμητών (R.I.C.S), για την εκτίμηση της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα που ανέρχεται σε αξία ύψους €60.530.000 στις 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €54.620.000).

Αυτό είναι ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου λόγω του μεγέθους της επένδυσης καθώς και της σημαντικής άσκησης κρίσης που απαιτείται από την Διεύθυνση και τον ανεξάρτητο εκτιμητή κατά τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων της συνδεδεμένης εταιρείας και κατ' επέκταση της καθαρής αξίας της συνδεδεμένης εταιρείας ειδικότερα στα πλαίσια της αβεβαιότητας που έχει προκληθεί από την πανδημία κορωνοϊού (Covid-19).

Πώς εξετάστηκαν τα θέματα κατά τον έλεγχό μας

• Χρησιμοποιήσαμε την εξειδικευμένη ομάδα μας με εμπειρία σε θέματα εκτιμήσεων για την αξιολόγηση των μεθόδων εκτίμησης και της καταλληλότητας των παραμέτρων και παραδοχών που υιοθετήθηκαν για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων της συνδεδεμένης εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψη τις επιπτώσεις της πανδημίας στην κτηματαγορά, Συγκρίναμε τους δείκτες απόδοσης και τις συγκριτικές τιμές που χρησιμοποιήθηκαν με δημοσιευμένες πληροφορίες καθώς επίσης και πρόσφατες συναλλαγές.

• Αξιολογήσαμε κατά πόσο οι γνωστοποιήσεις στις αντικατοπτρίζουν καταστάσεις οικονομικές κατάλληλα την ιεραρχία της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση και περιλαμβάνουν όλες τις αναγκαίες γνωστοποιήσεις, με βάση τις πρόνοιες των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.

ΔΙΕνεργήσαμε έλεγχο των δεδομένων που συμπεριλαμβάνονται στον υπολογισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας του προκύπτει από την επανεκτίμηση των επενδύσεων σε ακίνητα.

• Ελέγξαμε την μαθηματική ακρίβεια του υπολογισμού της αναβαλλόμενης φορολογίας.

Οι ανωτέρω διαδικασίες ολοκληρώθηκαν με ικανοποιητικό τρόπο.

Αναφορά σε άλλες πληροφορίες

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης για το Συγκρότημα και την Εταιρεία, στην Έκθεση Προέδρου και στη Δήλωση των Μελών του Διοικήτικού Συμβουλίου, του Γενικού Διευθυντή και της Υπεύθυνης Λογιστηρίου, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες και ατομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.

Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.

Σχετικά με τον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες και ατομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες αποκληθοί και τη διαρτικά του αχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της που αγεξάρτητου ελεγκή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

Deloitte.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων για θέματα διακυβέρνησης για τις Ενοποιημένες και Ατομικές Οικονομικές Καταστάσεις

Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση και ατομικών οκονομικών καταστάσεων, του δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής καιασταθεών, Που ολιγόν αληθυλία Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους, γνωστοποιώντας, όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες και τη χρήση της λογιστικής αρχής των συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων, εκτός εάν το Διοικητικό Συμβούλιο είτε προτίθεται να ρευστοπής αρχιβότημα και την Εταιρεία, ή να διακόψει τις Το αιοικήπου Συρρουλίο της Τηλλες ρεαλλακτικές επιλογές από το να προβεί σε αυτές τις ενέργειες.

Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων

Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απολλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος, και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ. πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από απάτη, είτε από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αιτάτη, επό λαους και συνέδεια. Φαρίζει αποφάσεις των χρηστών που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.

Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:

• Αναγνωρίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους για ουσιώδη σφάλματα στις ενοποιημένες και ατομικές Αναγνωρίζουμε και αξιολογια του απάτη είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζουμε και εφαρμόζουμε ελεγκτικές διαδικασίες; οι οποίες ανταποκρίνονται στους και λαμβάνουμε ελεγκτικά επεγκίπες διαθλασίες, οι θικό και κατάλληλα για να αποτελέσουν τη βάση της γνώμης μας. Ο κίνδυνος μη τελμήρια, τα οποία είναι επαρλη και καταλληλα τα απότη, είναι μεγαλύτερος από αυτόν που οφείλεται εν λάθος, λόγω του ότι η απάτη μπορεί να περιλαμβάνει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες σε πανός, πογώ του ή την παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• ο Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που είναι σχετικές με τον έλεγχο, προκειμένου να σχεδιάσουμε ελεγκτικές διαδικασίες, που είναι κατάλληλες υπό τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου του Συγκροπήματος και της Εταιρείας.
• Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των Αςυλίνουμε την Καταλληλοποιήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο.
• Συμπεραίνουμε για την καταλληλότητα της χρήσης από το Διοκητικό Συμβούλιο της λογιστικής αρχής της Συμπεράνουμε για την καταλλήτα της λέγιτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το είναι υπάρχει υνεχιςόμενης ομάθημα την έρα τα μα ραση του θήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα ουσιασης αρεμαίστητα σχετικά με γεγονότα η συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους. Εάν

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων και Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων (συνέχεια)

συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να συμπέρανουμε την προσοχή στις αρευτικές γνωστοπριήσεις στις ενοποιημένες και ατομικές ειποσοσίς, η εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς, να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας. Τα καιαστασταστα μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης υσμιεράσματα μας βαθιςνται συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα το Συγκρότημα και η Εταιρεία να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες.

• . Αξιολογορία τη συνολική παροομένων των γνωστοποιήσεων, και κατά πόσο οι ενοποιημένες και ατομικές καιαστασεις καταστάσεις αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές και γεγονότα με τρόπο που να επιτυχάνεται η αληθινή και δίκαιη εικόνα.
• Λαμβάνουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με τις οικονομικές πληροφορίες των Λαμρανούμε επιρλή και καταλλήλα ελεήτηκε τρίν Συγκροτήματος για να εκφράσουμε γνώμη επί των οντοπητών η επιχειρήματικών σραστήρων. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, επίβλεψη και εκτέλεση του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.

Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το Μείας αλλών θεμάτων, και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, προμείταμενο διάρκεια του ελέγχου μας.

Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές Επίσης, παρεχούμε στου απουσιούχ για σεματείτε σημαία της σημασιαιώμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα αλιατηρείς σεν πολογίας του θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες στου λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.

Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα θέματα που Από τα θεμαία που κοινοποιήθηκαν στοδς δητών ενώτης ενώσερικών οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 10(2) του Κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρθ. 537/2014, Συμφωνα με τις απατήθυς τουορίες στην Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή, οι οποίες απαιτούνται επιπρόσθετα από τις απαιτήσεις των Διεθνών Πρότυπων Ελέγχου.

Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο

Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ΕξΕΕ) της Φιλοκτηματικής Εχομε ελεγζεί τα ψηφιάκα αρχεία για τον Εσβαλία του 121, το οποίο περιλαμβάνει ένα αρχιό Χ.ΗΤΜ. με τις
Δημοίας Λίμιτεδ για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το οποί αιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή και αρχεία XBRL με τη σήμανση ενδήμενες οπονομίες καιάθιασης γιάτοια (τα αυτριακά αρχεία»). Η σήμανση πραγματοποιήθηκε στην που πραγματοιήσης. από την οντοπτα (εσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, στην ενόποιημένη ενσίτσης Καταστάση Λογαριασμού αποτειπτομμένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων καθώς και στην καταστάση χρημαίουκονομίκης στην ενοήται της 31 Δεκεμβρίου 2021, και όλες τις γνωστοποιήσεις ενδιαίας καιάσταση παρείακόν ροών για το το το αντιστοχούν στα στοχεία του Πίνακα 1 πονοία 1 του που εγίναι της ενόποιημένες οικονομίες Κατασιάσες που αποτέλχος Έκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.

De oitte.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Eupwitaikó Evialo Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (συνέχεια)

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ είναι υπεύθυνο για την Αταρασία (201 το Σιοπτηία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 σήμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον κατ' εξουσιοδότηση κανονισμό ΕΕ 2019/815 της 17ης Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (ο «Κανονισμός ESEF»).

Η ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο της Φιλοκτηματικής η ευόσιας Λίμιτεδ. Σύμφωνα με τις Οδηγές Ελέγχου που εκδόθηκαν από το Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Δήμου (οι «Οδηγίες Ελέγχου»), απαιτείται από εμάς να σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε τις ελεγκτικές μας Κοπρου (οι «Θοηγίες Ελεγχό»), απακειάν των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που στεριλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία αντιστοιχεί στις ενοποιημένες καταστάσεις που έχουμε ελέγξει, ιτερικορίνονται στα φηγάλια αρ περιλαμβάνονται στους ψηφιακούς φακέλους έχουν ετομαστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.

Κατά τη γνώμη μας, τα ψηφιακά αρχεία που εξετάστηκαν αντιστοιχούν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και οι ενοποιήμας, τα φηφιακά αρχεία πόσος της του περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία, παρουσιάζονται και και of ενοπολήματος δικονομίλος ποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.

Διορισμός του Ελεγκτή και περίοδος Διορισμού

Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές του Συγκροτήματος για το έτος 31 Δεκεμβρίου 2017 μετά από απόφαση Διοριστήκαμε για προσή φορά ως ελεγτιές Δο Σαγκριατικής Δημόσιας Λίμπεδ. Ο διορισμός μας ανανεώνεται επήσως ης Γενικής Συνελεσόης των μετοχώρια του συνολική περίοδο αδιάκοπου διορισμού πέντε ετών.

Συνοχή της πρόσθετης Έκθεσης προς την Επιτροπή Ελέγχου

Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων η οποία αναφέρεται σε αυτή την έκθεση, συνάδει με τη πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας που αναφέρεια σε ασή την ελοδή, συνάδωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αρθ. 537/2014.

Παραχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών

Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του Δηλώνουρε στ Θεν Παραχαρε μη ελεγκικές του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017.

Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς το Συγκρότημα ή στην Επίσης σεν σπαρχούν μη ελεγκικές στηρεσίες που οχύει απομικές οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης για το Συγκρότημα και την Εταιρεία.

Άλλα Νομικά Θέματα

Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις των περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:

Κατά την γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, η Έκθεσο Καία την γνώμη μας, με βαση τις εργασίες του καταρπστεί σύμφωνα με τις απαιτήρια του περί Δαχείριος για το Σεγκροπριέντρο. 113 και οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση αυτή συνάδουν με τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.

ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ (συνέχεια)

Προς τα Μέλη της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ

Άλλα Νομικά Θέματα (συνέχεια)

• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόησης και του περιβάλλοντος του Με βαθή τη γνωση και συμφανα με την κατανοήση της επιχαρήσης και ατομικών
  Συγκροτήματος και της Εταιρείας που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο των ενοποιητικές αντιώδες Συγκροπρατος και της Εταιρίας που αποτικής της αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδες ολιακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης για το Συγκρότημα και την Εταιρεία. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, τα πληροφοριακά Καία τη γνωρί μας, με βαθη ής εργασιές που παρουσιάζονται σύμφωνα με απαιήρεις των
  στοιχεία της έκθεσης εταιρικής διακυβέρνησης, που παρουσιάζονται Νέαρευνα Κύ υτοίχεια της εκδευής της σιακορερίνου 2(α) του πορί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, υτοπαραγραφων (ιν) και (γ) της παραγως ειδικό τμήμα της Έκθεσης Διαχείρισης για το Συγκρότημα και την Εταιρεία, έχουν καταρτιστεί σύμφωνα με τις σχετικές απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και συνάδουν με τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.
• Κατά τη γνώμη μας, με βάση τις εργασίες που έγιναν κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας, έχουν παρασχεθεί Καλα η γνωρή μας, με βαθή τις εργασίες ποδλητικά πληροφοριακά στοιχεία υτήν οιγκώση - είαιρικής - διακόρερνησης - σπα - τα - τα - τα - τα - Αρθρου 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
• Με βάση τη γνώση και σύμφωνα με την κατανόηση της επιχείρησης και του περιβάλλοντος του Με βαθη Τη γνωση και συμφωνα κατά τον έλεγχο των ενοποιημένων και ατομικών Συγκροπρατος και της Δηλίβαίας ποιοχρεωμένοι να αναφέρουμε εάν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ολιανόμικον καιαστασαν, επανθέρνησης όσον αφορά τα στοιχεία που αφορρών ανακρίμειες Κεφ. 113. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.

Άλλο θέμα

Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη του Συγκροτήματος και της Επαρείας Αστή (Γείδεση), περιλαρματηρια της Λαλίης (Υαλμή) και κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και ως δυμαία και μονο στο πρόγο του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν 10 Αρόρο συ του περr Ελεγκίαν Νομού των μα οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.

Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Νίκος Παπακυριακού,

Νίκος Παπακυριακού Εγκεκριμένος Κογιστής και Εγχεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της

Deloitte Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές 24 Σπύρου Κυπριανού 1075 Λευκωσία Κύπρος Λευκωσία, 29 Απριλίου 2022

Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2021	2020
	Σημ.	(S	€
Εισόδημα	10	329.668	394.663
Κόστος πωλήσεων	13	(272.191)	(286.787)
Μεικτό κέρδος		57.477	107.876
Άλλα έσοδα	11	10.000	10.300
Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις	12	(5.000)	(49.500)
Έξοδα πωλήσεων και προώθησης	13	(469)	(554)
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας	13	(259.255)	(263.648)
Ζημιά εργασιών		(197.247)	(195.526)
	15	(85.919)	(96.417)
Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας	21	1.039.573	(214.533)
Κέρδος (ζημιά) πριν τη φορολογία	16	756.407	(506.476)
Φορολογία Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) για το έτος		756.407	(506.476)
Λοιπά συνολικά έσοδα
Συνολικά έσοδα! (έξοδα) για το έτος		756.407	(506.476)
Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) αποδιδόμενη σε:
Συμφέρον μετόχων		752 127	(500.719)
Συμφέρον μειοψηφίας	20	4 280	(5.757)
		756.407	(506.476)
Κέρδος) (ζημιά) ανά μετοχή (σεντ)	17	15,65	(10,42)

Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2021	2020
	Σημ.	(3	ਣ
Εισόδημα	10	133.116	186.454
Κόστος πωλήσεων	13	(100.969)	(107.289)
Μεικτό κέρδος		32-147	79.165
Άλλα έσοδα	11	123,240	10-300
Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις	12	(32.900)	(118.142)
Έξοδα πωλήσεων και προώθησης	13	(469)	(554)
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας	13	(208.688)	(188.989)
Ζημιά εργασιών		(86.670)	(218.220)
Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα	15	(81.444)	(91.594)
Ζημιά πριν τη φορολογία		(168.114)	(309.814)
Φορολογία	16
Καθαρή ζημιά για το έτος		(168.114)	(309.814)
Λοιπά συνολικά έσοδα
Συνολικά έξοδα για το έτος		(168.114)	(309.814)
Καθαρή ζημιά αποδιδόμενη σε Μετόχους Εταιρείας		(168.114)	(309.814)
Ζημιά ανά μετοχή (σεντ)	17	(3,50)	(6.45)

Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2074	2020
	Σημ.	(5	e
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία	19	109.618	121.131
Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία	21	11.521.120	10.594.787
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		11.630.738	10.715.918
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα	22	895.000	900.000
Εμπορικά και άλλα ειστηρακτέα	23	19.119	50.069
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες	24	721.160	607,920
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	25	1.053	1.485
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		1.636.332	1.559 474
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		13.267.070	12.75.392
ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	30	4.084.128	4.084.128
	30	208 239	292,789
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο		20.664	20.664
Αποθεματικό από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ		4.708.391	3.956.264
Συσσωρευμένα Κέρδη		9.106.422	8354 266
	20	46.524	42.244
Συμφέρον μειοψηφίας		9.152.946	8.396.539
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	26	1.715.000	465,000
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων		1.715.000	465.000
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	26	1.105.956	2.134.642
Εμπορικοί και άλλοι τηστωτές	27	90.682	8: 325
Προβλέψεις	28	1.202.536	1.189.411
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	29		875
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		2.399.124	3.413.853
Σύνολο υποχρεώσεων		4.114.124	3.878.853
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		13.267.070	12.275.392
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ	17	1,90	1,74

Στις 29 Απριλίου 2022 το Διοικητικό Συμβούλιο της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

1 Ιωάννης Κυριακόπουλος, Πρόεδρος

Μακαριος Χαραλαμπίδης, Γενικός Διευθυντής / Εκτελεστικός Σύμβουλος

Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2022	2020
	Σημ.	ਸ ਦ	€
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία	19	113.777	125.290
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	20	85	85
Επένδυση σε συνδεδεμένη επαιρεία	21	4.073.323	4.07 33.23
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		4.167 85	4.198.698
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Αποθέματα	22	Stor0000	700.000
Εμπορικά και άλλα ειστιρακτέα	23	6 982	12.279
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες	24	769 8926	649 8154
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	25	548	374
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		1.456.856	1.362.507
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		5.644.041	5.561 203
ΚΑΘΑΡΉ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο	30	4.084.128	4.084.128
Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	30	248 239	2013/2019
Αποθεματικό από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ		20.664	20.664
Συσαωρευμένες ζημιές		(2.761.958)	(2.593.844)
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		1.636.073	1.804.187
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	26	1.715.000	465.000
Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων		1.715.000	465.000
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις	28	1.048.509	2.061.614
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	27	41.923	40.99%
Προβλέψεις	28	1.202.536	1.189.411
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		2.292.968	3.292.018
Σύνολο υποχρεώσεων		4.007.968	3757 018
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		5.644.041	5.561.205
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή - σεντ	17	0.34	0,38

Στις 29 Απριλίου 2022 το Διοικητικό Συμβούλιο της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

Ιωάννης Κυριακότρουλος, Πρόεδρος

Μακάριος Χαραλαμπίδης, Γενικός Διευθυντής/Εκτελεστικός Σύμβουλος

Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

			ΑΤΤΟθεματικο
	Μετοχικό Κεφάλαιο	Αποθεματικό υπέρ το άρτιο	μετοχικού μετατροπής	Συσσωρευμένα (3. Κέρδη	Σύνολο	μειοψηφίας Συμφέρον	κεφαλαίων Σύνολο ιδίων
	30 (Σημ.		(2) ποίργαφέλ	e	3	20 (Σημ.
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2020	4.084.128	293.239	664 20	902 4.456.	8.854.933	18	8.902.934
Καθαρή ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία				6 500.7	6 500.	5.757	476 506.
Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος				00	8		8
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021	4.084.128	293.239	20.664	3.956.264	8.354.295	42.244	8.396.539
Καθαρό κέρδος για το έτος μετά τη φορολογία				.12 752.	12 752.	4.280	756.407
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2021	4.084.128	293.239	20.664	4.708.391	9.106.422	46.524	9.152.946

Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. (1)

• Το αποθεματικό μεταροπής μεταχιεία τη μείνοι η της ονομαστικής εξάς της Επιρείτες δημοίχες δήμα της μεταροίης της χυριαστικής της νομαστικής της νομαστικής της ονομασικής το αποσέματα μεταγράτης με την οι την ονομαστική αξία της κάθε μετοχής και όχι στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίοι.
  αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μεταρτή 2)
• 2019 θα είναι Πλήματα παναύρθερες της μερορεί κάτοικο Κύπρου και λογίζονται κατοίκη (όπους). Το ποσά από της) ογήζονε ης φοριογίας έτους στο διαίρευται, εναι φυρίνοι και φυρίνη και το έτος στο στο στο το είναι το κερδη αναφέρονται. Αντή η έκταση αρυντικής πρόλεμια έκταση αρινητής σιανομής με με στο το διοδυστικό τρέγματικό μεργεία τις τρέφε κέρδη τα τελευτάα έτη οπόταν δεν υπήρξε πρόβλευμη έκτασης αμυπικής Εταρείς του είναι φορολογικά κάτοικοι Κύπρου και τον κερδών τους μετά τη φορολογία, ότιος της αραράς της εποστορίας στο τεροχές Επαρείς του εναι του και και τον διάνει του τέλος του φορολογικού έτους στο σπότε κέρος στο στοίοι του έχουν οι αναφέρονται οι αναγείται αι τον εναρτία του 1 Μαρίο για την Αμίνα της Δημικό το τον τον τισν τισν τις του την είναι την πριαρμή λογίζεται οι έργε επί την την ενή την την την την την την την την την την την την διανεμεία το που στην μεγάλη του την έναρμα τρός την έκταση του οι μέτοχο, κατά το τέλος της περίδου των δυε τών από το έλος του της λογίζονται. Το προέρικος και το ελογιζόμ εισφοράς. (3)

Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

	Μετοχικό κεφάλαιο	Αποθεματικό UTTED TO	Αποθεματικό μετατροπής μετοχικού	Συσσωρευμένες ζημιές (3)	Σύνολο
	(Σημ. 30)	αρτιο (1) €	κεφαλαίου (2)	€	as
	4.084.128	2013/24/3	20.664	(2.284.030)	2.114.001
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
Καθαρή ζημιά για το έτος				(309.814)	(309.814)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021	4.084.128	293,239	20.664	(2.593.844)	1.804.187
Καθαρή ζημιά για το έτος				(168.114)	(168.114)
Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2021	4.084.128	293 7339	20.664	(2.761.958)	1.636.073

(1) Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή.

• (2) Το αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου αντιπροσωπεύει τη μείωση της ονομαστικής αξίας της ι σταχής της Εταιρείας λόγω της μετατροπής της ονομαστικής αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μετατροπή έγινε στην ονομαστική αξία της κάθε μετοχής και όχι στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου.
• (3) Εταιρείες που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, Επως που είναι φορολογίκο περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος υπως προσθορίς σται της του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν των δυθ είων από το τοιοχισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 17% και εισφορά ΓΕΣΥ προς 1,7%οι στο το που το που τον έγινε μετά την 1 Μαρτίου 2019 θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το πέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με λογιζόν τα πατοίκοι ιαστρα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αυυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων. Η Εταιρεία δεν είχε κέρδη τα τελευταία έτη οπόταν δεν υπήρξε πρόβλεψη έκτακτης αμυντικής εισφοράς.

Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2021	2020
	Σημ.	€	e
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδος/ (ζημιά) πριν τη φορολογία		756.407	(506.476)
Αναπροσαρμογές για:		5.000	49,5000
Ζημιά από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων	12	85.920	96.417
Χρεωστικούς τόκους	15	14.063	14.374
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	19		214.533
Μερίδιο (κέρδους)/ ζημιάς συνδεδεμένης εταιρείας	21	(926.334)
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		(64.944)	(131.652)
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
(Αύξηση) στα αποθέματα	22		(9.500)
Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα		30.950	54.026
Αύξηση στα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες		(113.240)
Αύξηση/ (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		1.707	(74.706)
Μετρητά από εργασίες		(145.527)	(161.832)
Φορολογία που πληρώθηκε	16	(875)	(755)
Καθαρά μετρητά για εργασίες		(146.402)	(162.587)
Ροή μετρητών από/για επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	19	(2.550)	(1.730)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(2.550)	(1.730)
		300.000	465 000
Εισπράξεις από δανεισμό από μετόχους	32(vi)	(72.478)	(82.728)
Τόκοι που πληρώθηκαν		227.522	382.272
Καθαρά μετρητά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Καθαρή αύξηση στις τραπεζικές υπεραναλήψεις		78,570	217,955
Τραπεζικές υπεραναλήψεις στην αρχή του έτους		(1.172.739)	(1.390.694)
			(1.172.739)
Τραπεζικές υπεραναλήψεις στο τέλος του έτους	25	(1.094.169)

Κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

		2022	2020 €
	Σημ.	€
Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία		(168.114)	(309.814)
Αναπροσαρμονές για:
Πιστωτικούς τόκους	15	(7,32)	(905)
Ζημία από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων	12	20.000	44.500
Ζημιά απομείωσης εισπρακτέων ποσών	12	12.900	73.642
Χρεωστικούς τόκους	15	82-176	92 499
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	19	14.063	14.374
Μερίσματα από συνδεδεμένη εταιρεία	11	(113.240)
Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		(152.947)	(85.704)
Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης:
(Αύξηση) στα αποθέματα	22		(9.500)
Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα		5.297	38 376
(Αύξηση) στα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες		(12.900)	(73.642)
Αύξηση/ (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		930	(16.588)
Καθαρά μετρητά για εργασίες		(159.620)	(152.061)
Ροή μετρητών από/ για επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων	19	(2.550)	(1.730)
Δανεισμός σε συγγενικά μέρη	32(v)	(6.000)	(4.500)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(8.550)	(6.230)
Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Εισπράξεις από δανεισμό από μετόχους	32(vi)	300.000	465.000
Τόκοι που πληρώθηκαν		(69.051)	(79.338)
Καθαρά μετρητά από χρηματοδοπικές δραστηριότητες		230.949	335.662
Καθαρή αύξηση στις τραπεζικές υπεραναλήψεις		62.779	227-371
Τραπεζικές υπεραναλήψεις στην αρχή του έτους		(1.110.740)	(1.338.111)
Τραπεζικές υπεραναλήψεις στο τέλος του έτους	25	(1.047.961)	(1.110.740)

Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

1. Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία

Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των Θινατρικών της (το "Συγκρότημα") για το έτος που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 29 Απριλίου 2022.

Χώρα και χρόνος σύστασης

Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο το 1988 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με αρ. εγγραφής 32493 και το Μάιο του 1989 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και των Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων. Στις 29 Μαρτίου 1996, οι μετοχές της Επαρείας εισάχθηκαν στο Χρηματιστήριο Αξών Κύπρου. Στις 12 Ιουλίου 2005, η Εταιρεία μετονομάσθηκε από Φιλοκτηματική Λίμπεδ σε Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στην οδό 25ης Μαρτίου 20, Γραφείο 101, 2408 Έγκωμη, Κύπρος.

Η τελική ιθύνουσα εταιρεία του Συγκροτήματος είναι η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., εταιρεία εγγεγραμμένη στην Ελλάδα η οποία κατέχει άμεσα το 6,39% του Συγκροτήματος. Η Euroinvestment & Finance Public Limited, εταιρεία εγγενραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχεται κατά 94,35% από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., κατέχει άμεσα το 51,63% των μετοχών του Συγκροτήματος.

Κύριες δραστηριότητες

Το Συγκρότημα εξακολουθεί να έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριοτήτων: την ανάπτυξη γης, κτηματικής περισίας και την κατοχή ακινήτων για επένδυση, τις τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες και την παροχή ολοκληρωμένων περιοσιας και η κατοχή ανακήστης ιδιοκτησίας. Όλες οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται στην Κύπρο. Κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης το Συγκρότημα εργοδοτούσε 4 άτομα (2020: 5 άτομα) και η Εταιρεία 3 άτομα (2020: 4 άτομα).

Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη γης, κτηματικής καθώς επίσης και με την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας. Η θυγατρική επαιρεία Φιλοκτηματική Λίμιτεδ δραστηριοποιείται με την διεξαγωγή εργασιών και η θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited δραστηριοποιείται με την ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας.

Λειτουργικό περιβάλλον

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλξη της πανδημίας της νόσου του κορονοίού (Covid-19) η παγκόσμια οικονομία ινε την προσφαιτη καλία σχελίες της περίθα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.

Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις επαιρείσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Βιομηχανίες ότιως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, έχουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα.

Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργκό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του Covid-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.

Για το σκοπό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.

Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάτλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρότερων κριτηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που

1. Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία (συνέχεια)

Λειτουργικό περιβάλλον (συνέχεια)

δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οκονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ μια οραστηρίουνται σε σιάφορος τομιές της έπι την περιτών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των σταρα μετρών εγκαιομου, επιδένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους. Το μέτρα εταιρείαν λιανίκης (στο ορίσμοιαν) ορία την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.

Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του Covid-19 και έχουν συντελέσει σε σημαντική διαταραχή στη λειτουργία του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Παράλληλα, κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια Παρανίηνα, Κορτρνήσες, συμπιετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας Covid-19. Το Συγκρότημα χρηματοσοπίας στηρίς τα αναλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια. Οι λεπτομέρειες όλων των σχεδίων που κα η Εταιρεία στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν ενοέχεται τα είναι συνεχώς και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία συνεχίζουν να οιαδευμά εξελοσυνται συνέχος και έχουν αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα ακραία σενάρια (stress-scenarios) για σκοπούς αξιολόγησης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Οι επιπτώσεις της πανδημίας Covid-19 απεικονίζονται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των περιοσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει:

• (1) εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, εαν τοχόν προβλέφεις απομαία στοιχεία (π.χ. ακίνητα, εγκαταστάσεις, εξοπλισμός και επενδύσεις τα ακίνητα), τις δανειακές υποχρεώσεις ή τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης, τις επενδύσεις σε θε ακνιήλ, τη συνδεδεμένες εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς.
• (2) εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος.
• (3) την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχιζόμενη δραστηριότητα (Σημ. 2).

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές Οι σκονομίκος επιπωσεις της τρέχουσας απμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της σμαστηριο στο μπορουν έδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το πανδήμας και του δρήκου αποσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρατικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και έχει ε απαλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία/ ρευστότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέκυψαν από:

• καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων
• αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων
• αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαπήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά . o δάνεια
• · αδυναμία εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων

Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει την εμπορική δραστηριότητα και τις σχετικές ταμειακές ροές, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και ανανεωρήμονες αποδευτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.

Από την ανάλυση που διενεργήθηκε εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας ύψους €300.000 από τον κύριο μέτοχο της, Euroinvestment & Finance Public Limited.

1. Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία (συνέχεια)

Λειτουργικό περιβάλλον (συνέχεια)

Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί την ανάγκη για έπιπρόσθετ Η Διεθούνοι τοι σύνεχίος να τιαρακούσει στεί την καταν περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί.

Οικονομικό έτος

Η Εταιρεία, οι θυγατρικές και η συνδεδεμένη εταιρεία της χρησιμοποιούν την 31 Δεκεμβρίου ως το τέλος του οικονομικού τους έτους.

2. Βάση ετοιμασίας και δήλωση συμμόρφωσης

Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί με Οι αιομίες και ενδήσημένες δικονδρίκες κατασταστη, παρουσιάζονται σε Ευρώ και ετομάστηκαν στομάστηκαν ραση την αρχή της συνεχερμενής δρασηροικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την συμφωνα με τα Δευνή Tiporona Χρημανολίαντης Αναρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113 και των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών.

Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας μπορούν να ληφούν να ληφούν Ο τίτομικές και ενόποιημένες δικο στον βρίσκεται στην οδό 25ης Μαρτίου 20, Γραφείο 101, 2408 Έγκωμη, Κύπρος.

Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του στορικού κόστους, Οι αιορίκες και ενόποιημένες σκονομίες κατάστασείχος των επενδύσεων σε ακίνητα από τη συνδεδεμένη εταιρεία.

Το ιστορικό κόστος βασίζεται στην εύλογη αξία του τιμήματος που δίνεται για την απόκτηση αγαθών και υπηρεσιών.

Η εύλογη αξία περιγράφεται ως η τιμή που μία οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου Η ευλόγη αξια περίγραφείαι ως η ίρη που μια ενονική συναλλαγή στην κύρια (ή την πλέον συμφέρουσα) αγρά, η κατά τη μεταρίβαση μίας σποχρέωσης συνθήκες της αγοράς (ήτοι, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν καια την περομήνια επιβοήσης συμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης.

Η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αφορά ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση. Ως εκ τούτου, ri επίδη της ευλυγης αξίας αφορά ετα συγκείτητα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά την περιστοιαστού καια την επιμείρηση της τοπόγης αξιαχής στην αγορά θα λάμβαναν υπόψη τα εν λόγω χαρακτηριστικά στοχείου ή της σποχρεώσης ται στουρίου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Τα εν λόγω καια την προλόγηση του περιοσιακού στης στορίας της θέση του περιουσιακού στοιχείου καθώς.
χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την κατάσταση και τη θέση του του κα χαμακιηριστικά περιλαμβάνον, για παράσιημα, όσον αφορά την πώληση ή τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου.

Η κατάρτιση των ατομικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ι Γκαταρίνοι των ατομικών και ένδηση μέσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη Διαδιασία εφαρμογής ορισμένων σημαντικών πολιτικόν είτηρηστόματος. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση των Λυγιστικών πολικών της Ελαρδίας και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 8.

3. Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές και ενοποιημένες καταστάσεις της Εταρείας και του τα στοίχεια που περιλαρείτοι στις επιστης επιστεχνίας του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο Συγκροπραίος αποτηρονται χρησιμα ("το νόμισμα λειτουργίας"). Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

4. Υιοθέτηση καινούργιων τροποιήσεων στα ΔΠΧΑ σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021

Κατά το τρέχον έτος, το Συγκρότημα και η Εταιρεία υιοθέτησαν όλες τις τροποποιήσεις των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς («ΔΠΧΑ», «Πρότυπα») οι οποίες σχετίζονται με τις εργασίες του/ της και ισχύουν λγηματολιορίκης Αναφοράς του αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021. Η υιοθέτηση αυτών δεν έχει επιφέρει καμία μεταβολή στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

(i) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 - Μεταρρύθμιση στα Επιτόκια Αναφοράς

Τον Αύγουστο του 2020, το Συμβούλιο δημοσίευσε τη Μεταρρύθμιση των Επιτοκίων Αναφοράς - 2η Φάση η οποία αναφέρεται σε τροποιήσεις στα: ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16. Οι τροποποιήσεις αφορούν αν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τις χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις, τις υποχρεώσεις από τα χρηματοικοινώνες διατάξεις στην λογιστική αντιστάθμισης και τις απαιτήσεις γνωστοποίησης με βάση το ΔΠΧΑ 7 σχετικά με τις ανωτέρω τροποποιήσεις που αφορούν τα χρηματοοικονομικά μέσα.

• Τροποποίηση χρηματοοικονομικών στοιχείων, χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και ι σοινθιίου χρηθάτουν. Το Συμβούλιο εισάγει μία πρακτική λύση για τροποποιήσεις που απαιτούνται λόγω της μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς, IBOR, (και οι οποίες είναι ισοδύναμες από οικονομικής άποψης). της αι τροποποιήσεις λογιστικοποιούνται αναπροσαρμόζοντας το πραγματικό επιτόκιο. Όλες οι άλλες Αθτες οι Τροποποίας ποι επιτόκια αναφοράς γίνονται με βάση τις απαιτήσεις στα ΔΠΧΑ. Μία αντίστοιχη τρακτική λύση προτείνεται και για τις αντίστοιχες του απαιτούνται στον υπολογισμό των υποχρεώσεων από μισθώσεις, σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16.
• · Λογιστική αντιστάθμισης. Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις, η λογιστική αντιστάθμισης δεν διακόπτεται λόγω της μεταρρύθμισης των επιτοκίων αναφοράς (IBOR). Η σχέση αντιστάθμισης και η τεκμηρίωση της πρέπει να μειαρροσμός των τηποκλοντατάζορες αλλαγές στο αντισταθμισμένο στοιχείο, στο μέσο αντιστάθμισης και τον τρατοποιήθει να αντικαιστηρία τένες σχέσεις αντιστάθμισης θα πρέπει να πληρούν όλα τα απαραίτητα κριτήρια για την εφαρμογή της λογιστάθμισης, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων αποτελεσματικότητας.
• Γνωστοποιήσεις. Για να βοηθηθούν οι χρήστες των Οικονομικών Καταστάσεων να κατανοήσουν τη φύση, την ί ταστοποιήσεις. Για τα βοησιμούν του προκύπτουν από τη μεταρρύθμιση των επιτοκίων αναφοράς εκταση και τον τρέπο συχυρική οντότητα και να αντιληφθούν την πρόοδο και τον τρόπο διαχείρισης της υ τους από τα αρχικά επιτόκια αναφοράς στα εναλλακτικά επιτόκια αναφοράς, απαιτούνται οι ακόλουθες γνωστοποιήσεις:
  • ο ο τρόπος διαχείρισης της μετάβασης στα νέα επιτόκια αναφοράς, η πρόοδο που σημειώθηκε κατά την ημερομηνία αναφοράς και οι κίνδυνοι που προκύπτουν από αυτή τη μετάβαση,
  • ηραστική πληροφόρηση σχετικά με τα μη παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία, τις μη παράγωγες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις και τα παράγωγα που συνεχίζουν να αναφέρονται σε επιτόκια αναφοράς που υπόκεινται στη μεταρρύθμιση, ανά επιτόκιο αναφοράς,
  • κατά πόσο η μεταρρύθμιση των επιτοκίων αναφοράς είχε ως αποτέλεσμα την αλλαγή στη στρατηγική διαχείρισης κινδύνων,
  • περιγραφή αυτών των αλλαγών και του τρόπου με τον οποίο η οικονομική οντότητα διαχειρίζεται αυτούς τους 0 κινδύνους.

Το Συμβούλιο τροποποίησε επίσης το ΔΠΧΑ 4, και απαιτεί από τις ασφαλιστικές οντότητες που εφαρμόζουν την το Συμμερίνο Γρατιστικό το ΔΠΧΑ 9 να εφαρμόσουν απευθείας τις τροποποιήσεις που απαπούνται στα χρηματοοικονομικά στοιχεία λόγω της μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς.

Με βάση την απόφαση του Συμβουλίου η εφαρμογή όλων των προτεινόμενων τροποποιήσεων είναι υποχρεωτική.

Οι τροποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ. Δεν απαιτείται η επαναδιατύπωση της συγκριτικής οικονομικής πληροφόρησης, εκτός εάν αυτό είναι δυνατό χωρίς την χρήση μεταγενέστερης γνώσης.

1. Υιοθέτηση καινούργιων τροποποιήσεων στα ΔΠΧΑ σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021 (συνέχεια)

(i) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 - Μεταρρύθμιση στα Επιτόκια Αναφοράς (συνέχεια)

(ii) Τροποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια - αναβολή εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9

Παράταση της αναβολής της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2023.

(iii) Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις-Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19 (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Απριλίου 2021)

Τον Μάιο του 2020, το Συμβούλιο δημοσίευσε την τροποποίηση του ΔΠΧΑ 16 «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19». Η τροποίηση του ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις απαλλάσσει τους μισθωτές από την υποχρέωση να εκτιμήσουν κατά τον. Πηρεποιήθη του Σανία του σχετίζεται με το Covid-19 θεωρείται τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης. Η έκδοση της πρακτικής λύσης, ήταν περιορισμένη σε μειώσεις μισθωμάτων για τις οποίαδήποτε μείωση επηρέαζε μόνο τις πληρωμές που οφείλονταν έως και την 30η Ιουνίου 2021.

Δεδομένου ότι οι εκμισθωτές εξακολουθούν να χορηγούν μειώσεις μισθωμάτων που σχετίζονται με Covid-19 σε Δεσσμένου οι οι επισυώνες εξάτεις της πανδημίας είναι συνεχείς και σημαντικές, το Συμβούλιο αποφάσισε να παρατείνει τη χρονική περίοδο κατά την οποία η πρακτική λύση είναι διαθέσιμη προς χρήση.

Οι αλλαγές στις «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid-19 μετά την 30η Ιουνίου 2021» (Τροποποίηση ΔΠΧΑ 16) τροποποίησε το ΔΠΧΑ 16 ως ακολούθως:

• · επιτρέπει στο μισθωτή να εφαρμόζει την πρακτική λύση όσον αφορά τις μειώσεις μισθωμάτων που σχετίζονται με Covid-19 για συμβάσεις για τις οποιαδήποτε μείωση των πληρωμών μισθωμάτων αφορά μόνο πληρωμές που οφείλονται αρχικά έως και την 30η Ιουνίου 2022 (και όχι μόνο τις πληρωμές που οφείλονταν έως και την 30η Ιουνίου 2021),
• . ο μισθωτής εφαρμόζει την τροποποίηση για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την 1η Απριλίου 2021 ή μετά από την ημερομηνία αυτή,
• · ο μισθωτής που εφαρμόζει την τροποίηση αναδρομικά, αναγνωρίζει το σωρευτικό αποτέλεσμα της αρχικής εφαρμογής της εν λόγω τροποποίησης ως προσαρμογή στο αρχικό υπόλοιπο των αποτελεσμάτων αρχιώσι (ή άλλο αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων, αναλόγως) στην αρχή της περιόδου αναφοράς κατά την οποία ο μισθωτής εφαρμόζει για πρώτη φορά την τροποποίηση, και
• . κατά την περίοδο αναφοράς κατά την οποία ο μισθωτής εφαρμόζει για πρώτη φορά την τροποποίηση, ο κατα την περισσόται να γνωστοποιήσει τις πληροφορίες που απαιτούνται από την παράγραφο 28 (στ) TOU ΔΛΠ 8.

Η τροποιήση ισχύει για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την ή μετά από την 1ου Απριλίου 2021.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών

Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Οι πολιτικές αυτές εφαρμόστηκαν με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά.

Αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρουσιάζουν κέρδη ύψους €756.407 και ζημιά €168.114 αντίστοιχα για το έτος που το Σε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Κατά την ημερομηνία αυτή, οι τρέχουσες του Συγκροτήματος και της Επαρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του/της κατά €762.792 και €836.112 αντίστοιχα. Επίσης, η ταχεία εξάπλωση του κορωνοϊού είναι μια σοβαρή πρόκληση και αρνητικός παράγοντας που επιφέρει ιεινόης, η ιαχεία την ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις, οι οποίες δεν είναι δυνατόν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιήτα όπως περιγράφεται στη Σημείωση 1. Οι παράγοντες αυτοί υποδηλώνουν την ύπαρξη ρυσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την κανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Η ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες βασίζεται στην συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον κύριο μέτοχο, Euroinvestment & Finance Public Limited, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (συνέχεια)

υποστηρίζει οικονομικά την Εταιρεία με την παραχώρηση δανειακών διευκολύνσεων συνολικού ύψους €2.935.000 στου ημένο σκος, μέχρι την ημερομηνία υπογραφής των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων η (ζείμ. Σο). Επισης, μεχρι την ήρθετη χρηματοδότηση από τον κύριο με την υπογραφή δανειακής σύμβασης ύψους €300.000.

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αξιολογήσει τις αβεβαιότητες και τους κινδύνους του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και έχει λάβει υπόψη τα πιο κάτω γεγονότα και παράγοντες:

. Η Εταιρεία είναι θυγατρική του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε., από τον οποίο απολαμβάνει διαχρονικά σταθερή στήριξη εμπράκτως όπως εξηγείται πιο κάτω.

. Η Εταιρέια παρόλο που έχει υποστεί ζημιά ύψους €168.114 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, διατηρεί μία σημαντική καθαρή θέση ιδίων κεφαλαίων ύψους €1,6 εκ.

. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εισήλθαν σε συμφωνία στις 24 Απριλίου 2018 με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (ελέγχεται 94,35% από την Τράπεζα Περαιώς Α.Ε) για παραχώρηση επιπρόσθετης Γιαίος Γαρίο Σπηίδα ζελεγχαία στρουλία την κάλυψη των προβλεπόμενων υποχρεώσεων του υνειακής σπολιτικός σφοδες σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 (Σημ. 28) Σογκροπρατος και της Επαρδίας οι σχαγκών. Η δανειακή διευκόλυνση βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του Καυσός και της Εταιρείας και η Euroinvestment & Finance Public Limited δεσμεύει το ποσό αυτό προς όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα το καταστήσει διαθέσιμο κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία.

Επίσης, η Euroinvestment & Finance Public Limited έχει δεσμευτεί ότι δεν θα ζητήσει πρόωρη πληρωμή των δανείων της, τα οποία στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχονταν σε €1.715.000. Τα δάνεια ύψους €950.000 ήταν τληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021, Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & πληροσια νης Limited ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων που έλαβε η Εταρεία, ύψους €950.000, μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024 καθώς και την παροχή νέου δανείου ύψους €300.000 με ομερομανία αποπληρωμής μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024. Στις 30 Δεκεμβρίου 2021, εγκρίθηκε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής για τα επιπρόσθετα δάνεια ύψους €465.000 από τις 24 Απριλίου 2022 μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024 (Σημ. 26).

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει πλάνο που λαμβάνει υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες. Με βάση τις αναμενομενες το Σιακή πιο Συγκροτήματος και της Εταιρείας που καλύπτουν περίοδο δώδεκα μηνών από την ημερομηνία Γερδικές βούς του οικονομικών καταστάσεων το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναμένεται να διατηρήσουν επαρκή ρευστότητα για να μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους.

Το Διοικητικό Συμβούλιο, έχοντας λάβει υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες, είναι κανοποιημένο ότι οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταλλήλως καταρτιστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Βάση ενοποίησης

Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 Οι ενοποιήμενες οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας (η "Εταιρεία") και όλων των θυγατρικών εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα". Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών εταιρεών εταιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές.

Οι θυγατρικές εταιρείες που περιγράφονται στη Σημείωση 20 είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα Οι συγαίριας τιαίροιος που πορίέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξοιασίας του για επηρεσσμό των αποδόσεών του. Οι θυγατρικές ενοποιούνται πλήρως από την ημερουήνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Βάση ενοποίησης (συνέχεια)

Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι το Σαγκροπήμα επανείτηκε τον υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.

Όταν το Συγκρότημα κατέχει λγότερο από το 50% των δικαιωμάτων ψήφου έχει εξουσία πάνω σε μια οντότητα Θταν το Συγκροπρα κατέχει είναι επαρκή ώστε πρακτικά να του παρέχουν την ικανότητα να διευθύνει υταν να νίκαιο συναφείς δραστηριότητες της οντόπητας. Το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη όλα τα γεγονότα και τις περιστάσεις και το κατά πόσον τα δικαιώματα ψήφου που έχει είναι επαρκή ώστε να του παρέχουν εξουσία, συμπεριλαμβανομένων των πιο κάτω:

• . το πλήθος των δικαιωμάτων ψήφου που κατέχει σε σχέση με το πλήθος και τη διασπορά των δικαιωμάτων ψήφου που κατέχουν άλλα μέρη,
• · τα δυνητικά δικαιώματα ψήφου που κατέχει το Συγκρότημα, άλλοι κάτοχοι δικαιωμάτων ψήφου ή άλλα μέρη,
• . τα δικαιώματα που απορρέουν από άλλες συμβατικές ρυθμίσεις, και
• ικανότητα να διευθύνει τις σχετικές δραστηριότητες της οντότητας κατά τον χρόνο που οι αποφάσεις αυτές πρέπει να ληφθούν, όπως οι πρακτικές ψηφοφορίας κατά τις προηγούμενες συνελεύσεις των μετόχων.

Τα αποτελέσματα των θυγατρικών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους, τα αποιελεσμαία των συγκησιμένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων σσήποριλαμβανοινία της ουσιαστικής απόκτησής τους ή μέχρι την ημερομηνία της ουσιαστικής πώλησής τους, ως από την πραρθητια νής όσοδημα των θυγατρικών εταιρειών αποδίδεται στους ιδιοκτήτες του Συγκροτήματος και εστις μη ελέγχουσες συμμετοχές, ακόμα και όταν αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι μη ελέγχουσες συμμετοχές να παρουσιάζουν ελλειμματικό υπόλοιπο.

Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, έγιναν αναπροσαρμογές στις οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών, προκειμένου οι λογιστικές τους πολιτικές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα.

Κατά την ενοποίηση όλες οι διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έσοδα απαλείφονται πλήρως.

Συνενώσεις επιχειρήσεων

Για όλες τις συνενώσεις επιχειρήσεων χρησιμοποιείται η λογιστική μέθοδος αγοράς (acquisition method). Εταιρείες που αγοράστηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του λογιστικού έτους, περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις από την ημερομηνία απόκτησης ή μέχρι την ημερομηνία πώλησής τους.

Το κόστος της απόκτησης υπολογίζεται ως το σύνολο της εύλογης αξίας, κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής των τεριοστος ής αποκήθης στι παραχωρήθηκαν, των υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν ή αναλήφθηκαν και των συμμετοχικών τίτλων που εκδόθηκαν από το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Άλλα εξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση των θυγατρικών αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων κατά την περίοδο που το Συγκρότημα ανέλαβε το κόστος και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες. Τα αναγνωρίσμα περιουσιακά στοιχεία, οι υποχρεώσεις και οι ενδεχόμενες της θυγατρικής τα οποία ικανοποιούν τα κριτήρια για αναγνώριση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 3, αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, εκτός από τα πιο κάτω:

· Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις ή περιουσιακά στοιχεία σχετικά ιε παροχές σε εργαζόμενους που αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το ΔΛΠ 12 "Φόροι Ενοδήματος" και ΔΛΠ 19 "Προγράμματα Καθορισμένων Παροχών: Εισφορές Εργαζομένων" αντιστοίχως,

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)

• Υποχρεώσεις ή συμμετοχικοί τίτλοι σχετικοί με παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου ή με την αντικατάσταση των παροχών που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου με τις παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του Συγκροτήματος, που επιμετρούνται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 "Παροχές που Εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών" κατά την ημερομηνία απόκτησης, και
• Περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδα εκποίησης) τα οποία κατατάσσονται ως κατεχόμενα προς πώληση κατά την ημερομηνία απόκτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες", τα οποία αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το εν λόγω πρότυπο.

Η υπεραξία που προκύπτει κατά την απόκτηση αναγνωρίζεται ως ένα περιουσιακό στοιχείο και αρχικά επιμετρείται στο κόστος, το οποίο είναι η διαφορά μεταξύ του αθροίσματος της αντιπαροχής που προσφέρθηκε, του ποσού των δικαιωμάτων μειοψηφίας στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, και της εύλογης αξίας του συμφέροντος που κατείχε υκαιοματών με το Συγκρότημα στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα (αν υπάρχε), σε σχέση με την αναλογία του προηγούματος στην καθαρή είλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και των αναγνωρισμένων ενδεχόμενων υποχρεώσεων της αποκτώμενης οικονομικής μονάδας.

Εάν μετά από επανεκτίμηση, η συμμετοχή του Συγκροτήματος στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσμων Είν μεία από σταγείων, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων της θυγατρικής υπερβαίνει το περισσιακών στοχές του προσφέρθηκε, του τυχόν ποσού δικαιώματος μειοψηφίας και της εύλογης αξίας των αυμνετρικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Τα δικαιώματα μειοψηφίας αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του κέρδους ή της ζημιάς και των καθαρών περιουσιακών r ανικαινματα μενορήγες άμεσα, το Συγκρότημα. Οι ζημές μιας θυγατρικής εταιρείας κατανέμονται στα σικαιώματα μειομησίας ακόμα και αν αυτό θα οδηγήσει σε αρνητικό υπόλοιπο. Τα δικαιώματα μειοψηφίας σπαρυσιάζονται ξεχωριστά στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και στα ίδια κεφάλαια, ξεχωριστά από τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας.

Η μεταβολή στο ποσοστό συμμετοχής σε θυγατρικές εταιρείες (χωρίς την απώλεια ελέγχου) λογιστικοποιείται ως μα συναλλανή μεταξύ ιδιοκτητών που αφορά τα ίδια κεφάλαια. Κατά συνέπεια, δεν προκύπτει υπεραξία ή κέρδος(ζημιά) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων από τέτοιες συναλλαγές αλλά οποιαδήποτε διαφορά προκύπτει από την προσαρμογή στα δικαιώματα μειοψηφίας και της εύλογης αξίας της αντιπαροχής που ειστηράχθηκε ή πληρώθηκε αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια και αποδίδεται στους μετόχους της εταιρείας. Οι σχετικές συναλλαγματικές διαφορές αται τφορείν το μερίδιο που αναλογεί στο ποσοστό των δικαιωμάτων μειοψηφίας που πωλείται, αφαιρούνται από το αποθεματικό συναλλαγματικών διαφορών και μεταφέρονται στα δικαιώματα μειοψηφίας. Τα δικαιώματα ιο απούεματικο στοίνται σε εύλογη αξία ή στην αναλογία του συμφέροντος μειοψηφίας στην καθαρή εύλογη αξία μειοφήγιας απρέγρυστικών στοιχείων της αποκτημένης οικονομικής μονάδας. Η επλογή του τρόπου επιμέτρησης αποιασίζεται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά ανά συναλλαγή, Άλλα είδη μη ελεγχόντων συμμετοχών επιμετρούνται σε εύλογη αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις πρόνοιες άλλων ΔΠΧΑ.

Όταν οι συνενώσεις επιχειρήσεων επιτυγχάνονται σταδιακά, η προηγούμενη συμμετοχή του Συγκροτήματος στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα επιμετρείται ξανά στην εύλογη αξία την ημερομηνία της εξαγοράς (όταν το αποκτώματη διεγχο) και οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριατιων αποτελεσμάτων. Ποσά του δημιουργήθηκαν στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα πριν την ημερομηνία εξαγοράς και έχουν αναγνωριστεί στην κατάσταση συνολικών εσόδων μεταφέρονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων όταν η οντότητα πωληθεί.

Όταν η αντιπαροχή που προσφέρεται από το Συγκρότημα κατά τη συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στην εύλογη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που προσφέρεται για τη συνένωση. Αλλαγές στην εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμογή στην υπεραξία. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προπαιωννές που προκύπτουν από την απόκτηση πρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)

"περιόδου επιμέτρησης" (η οποία δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.

Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στη εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις ι τ εκ νεού λιγιο πλοίηση των ακαή την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο προσιλουείδια προσαριογωλλαγμα που κατατάσσεται στα ίδια κεφάλαια δεν επιμετράται εκ νέου και ο ανταλαγμα. Ένοχομενο αντακλαγμα που τα τα τα ίδια κεφάλαια. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως μεταγνεστέρος διακατοπομορία επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, ή με το ΔΛΠ 37 "Προβλέψεις, περιοσιακό Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία", όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.

Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου αναφοράς κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές αναφοράς κατά τη διαρκοί ης στοιχεία για τα οποία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρινά του κατάστασης, με προσαρικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, ή πρόσθετα περιουσιακά ατοιχεία ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες που ελήφθησαν για γεγονότα στοίχεια η στοχρεωσους αναγνώρια απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία.

Οι συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.

Όταν το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο μιας θυγατρικής εταιρείας, το κέρδος ή η ζημιά από την πώληση υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ (i) του αθροίσματος της εύλογης αξίας της αντιπαροχής που εισπράχτηκε και της υπολογίζειαι ως η διαφόρα μεταςό (η του συνεχίζει να έχει το Συγκρότημα στην εν λόγω εταιρεία και (ί) της ευλογις αξιας στοίασσηποίο συμντεριουσιακών στοιχείων (συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής εύνοιας) και των προηγούμενης ποιοικής εταιρείας και τυχόν συμφέροντος μειοψηφίας. Όταν τα περιουσιακά στοιχεία της σποχρεών της συγατρικής αιώρειας και λόγιστικοποιούνται σε εύλογη αξία, και το κέρδος ή η ζημία έχει υστατρικής είται επιτελείών εσόδων και συμπεριλαμβάνεται στα ίδια κεφάλαια, τα ποσά που καιαχωρήθει στην κατάσταση συνολικών εσόδων και συμπεριλήφθησαν στα ίδια κεφάλαια, αναγνωρίστηκαν προηγοσμένος στην κατατα έχει πωλήσει (π.χ. ανακατάταξη στην κατάσταση λογαριασμού λυγιστικούνων ή μεταφορά στο αποθεματικό αποτελεσμάτων). Η εύλογη αξία μιας επένδυσης, που παραμένει στην απότελεσματών η μεταφόρα στο αιοίκοι του το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο, καταχωρείται σε εύλογη αξία με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9 "Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση".

Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες

Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα και η Εταιρεία εξασκεί σημαντική επιρροή. Οι υσντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις αποφάσεις της οικονομικής και επιχειρηματικής πολιτικής της οντότητας, χωρίς όμως να ασκείται έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές.

Τα αποτελέσματα και τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις των συνδεδεμένων εταιρειών περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση ενσιποίημενος οικονομίνος κατοίχος σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 "Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται ως παιδρόμοι η πρελιακοπείσες Δραστηριότητες". Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης στην ε πένοσες σε συνουσιάνος επαιρίας αρχικόζεται για την αναγνώριση του μεριδίου του Συγκροτήματος του κέρδους πρή κήρης η σποία μετείται αναδεύν της συνδεδεμένης εταιρείας. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στη τημία η ζημίας και λόπτων συνολικών του της συνοίχει ή υπερβαίνει του συμφέροντος στη συνδεδεμένη επαρεία ης συνοευμένης Ειδρέας η κειτοπρόθεσμων μη εξασφαλισμένων εισπρακτέων τα οποία στην ουσία αποτελούν συρικαρρανομένων απαίαν ματρουνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει περαιτέρω ζημές, εκτός εάν έχει αναλάβει υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης εταιρείας.

Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιείται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης, από την Σιενουση σε ουνδεσμένη. Κατά την απόκτηση της επένδυσης σε συνδεδεμένη εταιρεία, οποιαδήποτε ημερομήνια που γινεία. Θο Γενεία Θετσεύδυσης και του μεριδίου του επενδυτή στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσμων σαφορά μεταξύ του κοινότεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης εταιρείας αναγνωρίζεται

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)

ως υπεραξία και περιλαμβάνεται στη λογιστική αξία της επένδυσης. Οποιαδήποτε υπέρβαση του μεριδίου του ως Πιερλαμβάτεια επενσσή στην καθαρή ευλόγη αξια των ένα για για ένα της επένδυσης εξαιρείται από τη λογιστική αξία της υπόχρεωσεών της συνθεσμένης επαρελέσματα της περιόδου κατά την οποία αποκτάται η επένδυση.
Επένδυσης και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της περιόδου κατά την οποία αποκτάται

Μετά την λογιστικοποίηση με την μέθοδο της καθαρής θέσης προσδιορίζεται κατά πόσο είναι αναγκαίο να Μεία την λόγιστικοπόη με την μεθοδο της καθαρή επένδυση του Συγκροτήματος στη αναγνωρίσια Όποιασηποι ς ήρα αναγκαίο, εξετάζεται το ενδεχόμενο απομείωσης της συνολικής λογιστικής τέξας συνοεύερη. Οι αποίε αναι αναγκαιτης υπεραξίας) σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, συγκρίνοντας το ανακήρημο πης επενδυής (σομπερικομέραντας ής ας της δόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος της πύλησης) που της (την υφήνοιαρή αξία μείας) της αξιας πογένωρίζεται αποτελεί μέρος της λογιστικής αξίας της με τη κογίδητης. Ο πειστροφή αυτής της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, στο βαθμό που το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης αυξηθεί μελλοντικά.

Το Συγκρότημα διακόπτει τη χρησιμοποίηση της μεθόδου της καθαρής θέσης από την ημερομηνία κατά την οποία η το Ζυγκροπρα σιαλόπτε τη χρησιμοποίηση της βεσσιεύτης τις πένδυση κατατάσσεται ως καταχομενή επενούη του πανείναι απετυχεί στενούν συνέντε στην πρώην συνδεδεμένη επαιρεία και η συμμετοχή προς παλίδη. Αν το Συγκροτημα εξαλοπούει νοιχείο, το Συγκρότημα επιμετρά τη διατηρούμενη συμμετοχή στην του αποτεία χρηματουλία αυτή και η εύλογη αξία της διατηρούμενης συμμετοχής θεωρείται ως η εύλογη ευλογή αξία της κατά την πρερομήνα αση καματοοικού στοιχείου σύμφωνα με το ΔΓΧΑ 9. Η ας της κατα την αρχική ανάγνωσης στη συνδεδεμένη επαιρεία ή κοινοπραξία κατα την ημερομηνία κατα την ημερομηνία οιαφυρά μεταςο της λογίστικής αξιας επενδοής θέσης και της εύλογης αξίας οποιασδήποτε διατηρούμενης σμακοίης ης λρησης της μόθεση μέρους της συμμετοχής στη συνδεδεμένη επαρεία, περιλαμβάνεται στρέισχης και τοχύν εδοσών άπο η διάθεση της επένδυσης στη συνδεδεμένη επαιρεία. Επιπλέον, το στον δηθυλούν του κερδοδή η εγμαίδεια της είχαν προηγουμένως αναγνωριστεί στα λαιτά συνολκά έσοδα σε Συγκροπρα λογίντικοποιεί στα τα ποστητού είχει της είναι θα απαιτείτο εάν η συνδεδμένη υχέση με την εν λόγω επενσση στη συτέδεσερουσιακά στοιχεία ή τις υποχρεώσεις της. Ως εκ τούου, εάν κέρδος ή εταιρία της διαδεσμαίας τα χλικιμαίνερι από τη συνδεδεμένη εταιρεία στα λοιπά συνολικά έσοδα θα ς ημα την εξεί αναγνωρίστει προηγούμενο διάθεση των σχετικών στοιχείων ή υποχρεώσεων, το αναταξινομείτο στα αποτελεσμαία και τη ζιμιά από τα ίδια κεφάλαια στα αποτελέσματα (ως προσαρμογή από αναταξινόμηση) όταν διακόππεται η εφαρμογή της μεθόδου της καθαρής θέσης.

Το Συγκρότημα εξακολουθεί να εφαρμόζει τη μέθοδο της καθαρής θέσης αν μια επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία το Συγκρότημα εξαλυνούει να υφτραξία ή μια επένδυση σε κοινοπραξία μετατρατεί σε επένδυση σε συνδεδεμένη μεταιρία. Δεν εφαρμόζεται επαναμέτρηση της εύλογης αξίας για τέτοιες αλλαγές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

Εάν το ιδιοκτησιακό δικαίωμα του Συγκροτήματος σε συνδεδεμένη εταιρεία μειωθεί, αλλά το Συγκρότημα εξακολουθεί Είνα το ιδιολίτηση το Συγκρότης, το Συγκρότημα επαναταξινομεί στα αποτελέσματα το τμήμα των κερδών να εφαρμός, η μεθοδό της κασαρής στο το Σαρτιρά ημ. Ανατά συνολικά έσοδα και έχει σχέση με τη μείωση του η των τημιον που είχε προηγούμενος όνο γιέρδος ή ζημιά θα απαιτείτο να επαναταξινομηθεί στα αποτελέσματα κατά τη διάθεση των σχετικών περιουσιακών στοιχείων ή υποχρεώσεων.

Τα κέρδη ή οι ζημές που προκύπτουν από συναλλαγές μεταξύ του Συγκροτήματος συμπεριλαμβανείαν των τα κερδή η οι τηρικόπουν από συνθεδεμένης εταιρείας αναγνωρίζονται στης ενοποιημένες οικονομικές
ενοποιημένων θυγατρικών του) και της συνδεδεμένης εταιρείας επαρεία ή κοινοτ ενσιποιήμενών συγαίρικών 1007 και της στοινότων στη συνδεδεμένη εταιρεία ή κοινοπραξία που δε σχετίζονται με το Συγκρότημα.

Στις ατομκές οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας, σε θυγατρικές και συνδεδεμένες Σταιρείες παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για μόνιμη μείωση της αξίας τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία αναγνωρίζεται η απομείωση.

Συναλλαγές και συμφέροντα μειοψηφίας

Το Συγκρότημα χειρίζεται τις συναλλαγές με τη μειοψηφία ως συναλλαγές με μετόχους του Συγκροτήματος. Για το Σύγκροπιμα χώρις.
αγορές από τα δικαιώματα με διαφορά μεταξύ του κόστους εξαγοράς και της συμμετοχής στη Λογιστική αγόρες από τα οικαινματα μείδρια της θυγατρικής που εξαγοράζεται, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια.

Συναλλαγές και συμφέροντα μειοψηφίας (συνέχεια)

Κέρδη και ζημές του Συγκροτήματος από τιωλήσεις στο συμφέρον μειοψηφίας, περιλαμβάνονται επίσης στα ίδια κεφάλαια.

Όταν το Συγκρότημα σταματήσει να έχει τον έλεγχο ή να ασκεί σημαντική επιρροή στην οντόπητα. Υποιδήποτε Οιάν Το Συγκροπροί τα εχεί το Συγκρότημα, παρουσιάζεται σε εύλογη αξία, με τη διαφορά από τη λογιστική του μεριού του συνέλιες να κατοχεί το Συγκριήμα, γη αξία χρησιμοποιείται ως η αρχική λογιστική αξία για το μετέπειτα αςα να αναγνωριζείαι ως κερους η ξημα. Τι ενιστραξία ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο.
λογιστικό χειρισμό του μεριδίου σε συνδεδεμένη εταιρεία, κοινοπραξία ή χρηματο

Επιπρόσθετα, οποιοδήποτε ποσό που αρχικά αναγνωρίστηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα σε σχέση με αυτή την Επίτροσεια, σποιοιήποιε που αρχικά αναγίζόταν αν το Συγκρότημα πωλούσε κατευθείαν τα συγκεκριμένα επενουσιά το τον τον τον τον του που να λιγητορεί να εξ' υπακούει ότι κάποια ποσά που προηγουμένως περιουσιάκα στοχεία και σπολυεία ενσοδήματα επαναταξινομούνται στην κατάσταση αποτελεσμάτων.

Πληροφόρηση κατά τομέα

Το Συγκρότημα είναι οργανωμένο κατά τομέα δραστηριοτήτων. Ο κάθε τομέας περιλαμβάνει στοιχεία ενεργητιού ή το Συγκρότητες που υπόκεινται σε κινδύνους και οφέλη και τα οποία διαφέρουν μεταξύ τους.

Το Συγκρότημα έχει τους πιο κάτω τομείς δραστηριοτήτων:

• Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας (a)
• Τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες (ß)
• Παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας (V) =

Οι αναλύσεις κατά λειτουργικό τομέα παρουσιάζονται ανάλογα με τον τρόπο κατά τον οποίο αναλύονται από τον ΟΙ αναλύσεις καιά λεπουργκό Ταροσιαςνται εντανότωτες. Ο όρος "ανώτερος λειτουργία του ανα ετηκεψαλή λήψης επιχειρήματικών αποφαστών του Έλληνα συνέκορμένη ιδιότητα. Η λειτουργία αυτή καθορίζει προσιορίς την αξιολόγηση της απόδοσης των τομέων του Συγκροτήματος.

Αναγνώριση είσοδημάτων

Αναγνώριση και επιμέτρηση

Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που το Συγκρότημα και η Έταιρεία εκτιμά ότι το εισότημα αντιπροσωπευεί το που στοαχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που υπαιούχθηκαν εκ μέρους τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας), η τιμή συναλλαγής,

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνωρίζουν τα εισοδήματα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπώς, το Συγκρότημα και η Ελαίρεια αναγνωρίου ταχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτέρ και εκτελέσουν τις προφορία η ουργάντα με α τον ονοήρι ή οντόπτα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρος αναφορίκος τους αντιστοίχες υποχρεώσεις τους, η οπονομική στο πλειτρά και το προτέχο μα προσεί να προσδίορίσει τους.
με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οκογραφική με τα αγασα ή τις απηρεσίες που πρόκεπαι να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπρική υπόσταση ορους πληρωμής για τα αγάδα η τις σπηρεσιες που προκεπαν το ρικονομικής οντότητας αναμένεται να (ήται ο κινούνος, υ χρόνος η το πού τιαν μελλοντικών τις εποτητα να εισπράξει τοντάλλημα το δυα μεταρλησούν ως αποτελευρά της συμμαίος και του θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται νια κάθε μία της συμβάσεις της του Συγκροτήματος και της Εταιρείας με πελάτες.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία βασίζει τις εκτιμήσεις τους σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόμη το είδος το Συγκρότημα και η Σιαίρεια βασιμής της ικήμησες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο του πελαή, το ειστραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντόπτα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.

Οι εκτιμήσεις των εισοδημάτων, των κοστών ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης Οι εκτημηνείς των ειδοσηματων, καλλαγής των συνθηκών. Οποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να ανανεώρου ται σε περιπτώση αντικά τα την κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά την περίοδο στην οποία οι τεριστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη διοίκηση.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αξιολογούν κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή και υπηρεσιών περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας η και νίτημα και καταγέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης που προσδιορίζεται βάσει της στηρεσίας) και καιδιάρουν την εναιτικές του το Συγκρότημα και η Εταιρεία την έχουν υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα εναν τέλαη είναι το το πελάης μένο την αρμεσα διαθέσμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει ετε από κοινούς πορός οι στιστόριεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να μεταβιβάσει το αγαθό ή η νυτιαντήία τα επελάται μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περίχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο πλαίσιο της σύμβασης),

Τα έσοδα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής:

Πωλήσεις ακινήτων (i)

Οι πωλήσεις ακινήτων αναγνωρίζονται σε μια καθορισμένη στιγμή, όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκπληρώσουν τις ιποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων ακινήτων στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα ακίνητα παραδοθούν στον πελάτη και οι κίνδυνοι και τα οφέλη έχουν μεταφερθεί στον πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα ακίνητα.

Τεχνοοικοδομικά συμβόλαια και συμβόλαια υπηρεσιών (ii)

Το εισόδημα από τεχνοοικοδομικες υπηρεσίες και συμβόλαια υπηρεσιών αναγνωρίζεται κατά την διάρκεια της τεριόδου του συμβολαίου διότι οι υπηρεσίες παρέχονται για την εν λόγω περίοδο και η Επαρεία και το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα να πληρωθεί με βάση την εκτελεσθείσα εργασία.

Σε περιπτώσεις όπου το αποτέλεσμα μιας σύμβασης κατασκευής έργων ή τεχνοοικοδομικών εργασιών μπορεί να Σε περίπτωσεις στου το αποτειτέρα μια το κόστη πρέπει να αναγνωρίζονται ανάλογα με το στάδιο ολοκλήρωσης εκτήριο, τα την ημερομηνία αναφοράς, επιμετρώμενα με βάση την αναλογία του πραγματοποιημένου συμβατικού του εργού και την ημερομή την στιγμή της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης ως προς τα συνολικά κου τους για τοι οι ορίνου την ίδια ημερομηνία ότι θα απαιτηθούν μέχρι την ολοκλήρωση του έργου, εκτός της σορία και του αυτό δεν θα είναι αντιπροσωπευτικό του σταδίου ολοκλήρωσης. Αποκλίσεις από την αρχική πέμβαση, απαιτήσεις και πληρωμές κινήτρων περιλαμβάνονται στο βαθμό που έχουν συμφωνηθεί με τον πελάτη.

Σε περιπτώσεις όπου το αποτέλεσμα μιας σύμβασης κατασκευής έργων δεν μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα, τα συμβατικά έσοδα αναγνωρίζονται στην έκταση που τα πραγματοποιημένα συμβατικά κόστη πιθανολογείται ότι θα ανακτηθούν. Τα συμβατικά κόστη αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους στην οποία πραγματοποιούνται.

Όταν είναι πιθανό ότι το συνολικό συμβατικό κόστος θα υπερβεί το συνολικό συμβατικό έσοδο, η αναμενόμενη ζημά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα.

Σε περίπτωση που οι συμβατικές δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν μέχρι σήμερα συν τα αναγνωρισθέντα κέρδη Σε περιπτώση που στερβαίνουν τις τμηματικές τιμολογήσεις, το πλεόνασμα εμφανίζεται ως ποσά που ρφείλονται από πελάτες για συμβατικό έργο. Τα ποσά που ειστράχθηκαν πριν από την εκτέλεση του σχετικού έργου οφαλλόνται στην κατάσταση χρηματοικονομικής θέσης, ως στοιχείο του παθητικού, ως προκαταβολές που πολλές που περιλαρίνονται στην κατασταση χρησιμού το εκτελεσθέν έργο αλλά δεν έχουν ακόμη καταβληθεί από τον πελάτη επιγνηθάνονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην κατηγορία εμπορικά και άλλα ειστρακτέα.

(iii) Πιστωτικοί τόκοι

Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Πιστωτικά μερίσματα (iv)

Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία αποκτούν το δικαίωμα είστηρας τους.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Κόστος πωλήσεων για τεχνοοικοδομικά συμβόλαια και συμβόλαια υπηρεσιών

Η Εταιρεία χρησιμοποιεί τη μέθοδο της αναλογικής συμπλήρωσης για να αναγνωρίσει το απαιτούμενο κόστος Γ΄ Επαρεία χρησιμοποιώ η μεσσού ης ατατό γιο συμπλήρωσης καθορίζεται με βάση τις εκθέσεις του Αρχιτέκτονα η ωλήθεων σε μια συγκεκρήσενς Το στασιστήριστεί το κόστος που προκύπτει μέχρι του έπους.
ή και των εκτιμητών επιμέτρησης εργασιών. Για να προσδιοριστέλ το του ετουλαμβάνοντα η και των εκτιμήτων επιμείρηση τα νέελοντικές δραστηριότητες πάνω σε συμβόλαια, δεν περλαμβάνονται στο κόστος πωλήσεων και παρουσιάζονται ως έργα υπό εκτέλεση.

Παροχές σε εργαζομένους

Οι Εταιρείες του Συγκροτήματος και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων υς βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα και η Εταιρεία λειτουργούν ένα σχέδιο με βαση Τους μισθος των σπαλύπαν. Εποιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστό ταμείο υπό τη διαχείριση καυορισμένων τα περίοδαν τα περιούσια τεληρωμές από τους υπαλλήλους και τις Εταιρείες του Συγκροτήματος. Οι επιροπής. Γυ σχεδίο χρημαίοστεία με πληρώμας αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και το συνειοφορες Του Συγκρόπρατος περιαράνονται του κοστος προσφήλιου: επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά τεκραίρομενή στιχρεώση για να τη με τα παλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες των υπαλλήλων στοχεία για να πληρωσεί σε σλούς σπάλληλους τα ως τερήδων. Προπληρωμένες εισφορές αναγνωρίζονται ως κατα τη σιαρκεια της τρεχνόσας και των να την τηστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές.

Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία

Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους Οι ηλεχίδους φοριογρίας σποχρέωσεις και ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές υπολογιζόνται με βαση το που αστές και νομοθεσίες πού είχαν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρες την χρησιματιάντας φορολογικός συνταίου εξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που πήρε στις φορολογικές δηλώσεις σε ημέρα του του ιστορίορο. Γ. Σιδυσσινήσιωοι φορολογικοί κανονισμοί υπόκεινται σε ερμηνεία και δημιούργεί υχέση με περιπτώσεις σπού οι ορειράσι τα ποσά που υπολογίζονται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές.

Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες ι νειώ πληρής προρίας της αναρακύματουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και τις Προσορίνες οιαφορές που προκομιές καταστάσεις. Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίεται υποχρεώσεων και της λόγιστικής τους αξιαξοτής αναγόρεσες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την χρησιμοποιαντις φορολογικός συτιάτες περιοχύουν όταν οι σχετικές αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις πραγματοποιηθούν ή όταν οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις διακανονιστούν.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα Αναρανίος φοροποριάσχετει των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Αναβαλλόμενες φορολογκές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα Αναραλίαμενες φορολογίες απαιτηρούχικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.

Η λογιστική αξία της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης εξετάζεται σε κάθε ημερομηνία οικοτομικής θέστε να Τ κόγουική αξία της αναράλλορονής φυρονοήθηκε κέρδη θα είναι διαθέσιμα έτσι ώστε να επιτρέψουν την ανάκτηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου εξ' ολοκλήρου ή εν μέρει.

Διανομή μερισμάτων

Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος μερίσματα εγκρίνονται και δεν υπόκεινται πλέον στη δικαιοδοσία της Εταιρείας. Πιο ης Σταιρένα, στο τις το τα μερίδματα σηταρείας προτείνει την καταβολή μερίσματος, τα οποία αναγνωρίζονται στος έτος που εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία

Όλα τα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες οποσβέσεις και οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημές απομείωσης. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

Οι αποσβέσεις υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος μείον η Οι απουρευτική αξία του κάθε τάγιου περιουσιακού στοιχείου στο διάστημα της εκτιμημένης οικονομικής ζωής του.

0/

Εμπράνματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής:

	10
Κτίρια Ηλεκτρονικοί υπολογιστές Έπιπλα και εξοπλισμός Οχήματα	3 10 - 33,33 10 - 50
	10 - 15

Δεν υπολογίζεται απόσβεση πάνω στη γη και σε έργα υπό εκτέλεση.

Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο. Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακίνητων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσημο ποσό.

Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφονται στην κατάσταση Σαναριασμού αποτελεσμάτων στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες λυγαρίασμοι αποτάκορματω τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται με ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο ως εξχωρίσιο περιοδιαίτο σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα.

Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος ή ζημίά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων και τη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.

Αποθέματα

Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο έναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον τις δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.

Χρηματοοικονομικά μέσα

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεσμεύεται σύμφωνα με τους συμβατικούς όρους του εν λόγω μέσου. Κατά την αρχική αναγνώριση τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις επιμετρούνται στην εύλογη αξία.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Τα έξοδα συναλλαγής τα οποία είναι άμεσα καταλογιστέα στην κτήση ή στην έκδοση των χρηματοοικονομικών τερουσιακών στοιχείων και των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων (εκτός αυτών που επιμετρούνται στην εύλογη αξία υέσω αποτελεσμάτων) κατά την αρχική αναγνώριση, ανάλογα με την περίπτωση, προστίθενται ή αφαιρούνται ατό την εύλογη αξία αυτών. Τα έξοδα συναλλαγής τα οποία είναι άμεσα καταλογιστέα στην κτήση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων που επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, αναγνωρίζονται αμέσως στα αποτελέσματα.

Όλες οι συμβάσεις κανονικής παράδοσης των χρηματοοικονομικών στοιχείων αναγνωρίζονται και παύουν να αναγνωρίζονται την ημερομηνία της εμπορικής συναλλαγής. Οι συμβάσεις κανονικής παράδοσης αναφέρονται σε αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων οι οποίες απαιτούν την παράδοση των περιουσιακών στοιχείων μέσα στο χρονικό πλαίσιο το οποίο έχει καθιερωθεί από τις κανονιστικές αρχές ή τις ισχύουσες αρχές της αγοράς.

Όλα τα αναγνωρισμένα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία μεταγενέστερα, στο σύνολό τους είτε στο αποσβεσμένο κόστος είτε στην εύλογη αξία, σύμφωνα με την κατάταξη αυτών.

Κατάταξη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Οι χρεωστικοί πίτλοι οι οποίοι πληρούν τις ακόλουθες μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος:

• διακρατούνται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών στοιχείων με σκοπό την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών; και
• . βάσει των συμβατικών όρων δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.

Οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στη εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων:

• · διακρατούνται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου του οποίου ο στόχος επιτυγχάνεται τόσο με την είσπραξη των συμβατικών ροών όσο και με την πώληση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων; και
• · βάσει των συμβατικών όρων που τους διέπουν δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ταμειακές ρείς που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.

Όλα τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά μέσα που δεν επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων επιμετρούνται μεταγενέστερα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Ωστόσο κατά την αρχική αναγνώριση ενός χρηματοοικονομικού μέσου η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί να κάνει τις ακόλουθες αμετάκλητες επιλογές:

• η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί αμετάκλητα να επιλέξει να παρουσιάζει τις μεταγενέστερες μεταβολές στη εύλογη αξία συγκεκριμένων επενδύσεων σε συμμετοχικούς τίτλους στα Λοιπά Συνολικά Έσσδα, εφόσον πληρούνται ορισμένα κριτήρια (βλέπε (iii) κατωτέρω); και
• · η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί κατά την αρχική αναγνώριση να προσδιορίσει αμετάκλητα ένα χρεωστικό τίτλο που επιμετριέται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολιών Εσόδων ως επιμετρούμενο μέσω των αποτελεσμάτων εάν με τον τρόπο αυτόν απαλύνει ή μειώνει αισθητά μία λογιστική αναντιστοιχία (βλέπε (iv) κατωτέρω).

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Αποσβεσμένο κόστος και μέθοδος πραγματικού επιτοκίου (i)

Η μέθοδος πραγματικού επιτοκίου είναι μία μέθοδος υπολογισμού του αποσβεσμένου κόστους ενός χρεωστικού τίτλου και του επιμερισμού του εσόδου από τόκους στα αποτελέσματα κατά την σχετική περίοδο.

Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτός των αγορασμένων ή δημιουργημένων χρηματοοκονομικών Για τα χρηματουλία περισσιακά στοιχεία αξίας (ήτοι περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας περιουσιακών στοχειών μειώμετης πιθτώνιας έγια το επιτόκιο το οποίο προεξοφλεί με ακρίβεια μελλοντικές
κατά την αρχική αναγνώριση), το πραγματικό επιτόκιο το οποίο προεξοφλε καια την αρχική αναγνωρίση, το πραγματικό δλων των μονάδων που καταβλήθηκαν ή Αγίρθηκαν χρηματικές καιαρδιες (περιλαρμανορία) ελλών αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου καθώς και το μείας των Όθρμαλομένων καιύξηση ή έκπτωση) χωρίς να λαμβάνει υπόψιν τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημές, καθ΄ όλη την διάρκεια του χρεωστικού τίτλου ή όπου ενδείκνυται για μικρότερη περίοδο, στην προ αποσβέσεων λογιστική αξία του χρεώστικού τίτλου κατά την αρχική αναγνώριση. Για αγορασμένα ή δημιουργημένα λογιστικά τας αποία τις στομείωμένης πιστωτικής αξίας, το πραγματικό επιτόκιο προσαρμοσμένο λρημα πιστωπιά κίνδυνο υπολογίζεται προεξοφλώντας τις αναμενόμενες μελλοντικές ροές στον κατά την αρχική αναγνώριση.

Το αποσβεσμένο κόστος ενός χρηματοοκονομικού περιουσιακού στοιχείου είναι το ποσό στο οποίο επιμετριέται το το αποδριονοί το περιουσιακό στοιχείο κατά την αρχική αναγνώριση μείον τις αποπληρωμές κεφαλαίου, συν την χρηματικό περιοστάίο πορισσόλια στο πραγματικού επιτοκίου τυχόν διαφορών ανάμεσα στο εν λόγω σωμενή αποσρέθη με χρήση ής μεσσούστου του προβλέψεις ζημίας. Η αναπόσβεστη λογιστική αρχικό που και το που στην αιγή αντιπρέσσμένο κόστος πριν την αναπροσαρμογή για τυχόν προβλέψεις ζημιών.

Για τους χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται μεταγενέστερα στο αποσβεσμένο κόστος ή στη εύλογη αξία ι ία τους χρεωστικός τηλούς οποίοι δημοίρου από τόκους αναγνωρίζεται με την μέθοδο του πραγματικού μευώ των Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτός των αγορασμένων ή δημιουργημένων επιτυλού. χρηματοοκονομικών Περιουσιακών Πολλίου εφαρμοίας το τις το τραγματικόν περιουσιακών στοιχείων τα οποία μεταγενέστερα έγιναν περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας. (βλέπε κατωτέρω)

Όσον αφορά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία μεταγενέστερα έγιναν απομειωμένης πιστωτικής αξίας, το έσοδο από τόκους αναγνωρίζεται με την εφαρμογή της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου στο ατοσβεσμένο κόστος του χρηματοοικονομικού στοιχείου. Εάν στις μεταγενέστερες οικονομικές αποδρομένο που λίγλη του χρηματοοικονομικών μέσων μειωμένης πιστωτικής αξίας βελτιωθεί έτσι ώστε ποριοσος στοικονομικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι πλέον μειωμένης πιστωτικής αξίας, το έσοδο από τόκους ιν χρημαίζεται εφαρμόζοντας την μέθοδο του πραγματικού στην αναπόσβεστη λογιστική αξία αυτών.

Για αγορασμένα ή δημιουργημένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία μειωμένης πιστωτικής αξίας, η Επαρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το έσοδο από τόκους εφαρμόζοντας στο αποσβεσμένο κόστος του και το Συγκροπρά αναγνώρις. Το εσοχική αναγνώριση, το πραγματικό επιτόκιο προσαρμοσμένο στον Χρηματούκου Ο Γυλίου πολογισμός δεν γίνεται μεταγενέστερα στην αναπόσβεστη λογιστική αξία ακόμα και ίποι ο πιστωτικός κίνδυνος του χρηματοοικονομικού στοιχείστερα βελτιωθεί σε σημείο που το περιουσιακό στοιχείο δεν είναι πλέον μειωμένης πιστωτικής αξίας.

Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στα 'χρηματοοικονομικά έσοδα -Πιστωτικοί τόκοι'.

Χρεόγραφα που κατατάσσονται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων (ii)

Τα χρεόγραφα τα οποία διακρατούνται από την Εταιρεία και το Συγκρότημα κατατάσσονται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Τα χρεόγραφα αρχικά επιμετρούνται στην εύλογη αξία πλέον του κόστους συναλλαγής. Μεταγενέστερα, ο όποιες μεταβολές στο μεταφερόμενο ποσό αυτών, ως αποτέλεσμα των συναλλαγματικών κερδών και ζημιών (βλέπε κατωτέρω), κερδών και ζημιών απομείωσης (βλέπε κατωτέρω) , και σσόδων από τόκους υπολογιαν με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου (βλέπε (i) ανωτέρω) αναγνωρίζονται εσσαν από τοικος σπολομινώσει αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα είναι τα ίδια με τα ποσά που θα είχαν

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

αναγνωρισθεί εάν τα χρεόγραφα επιμετρούνταν στο αποσβεσμένο κόστος. Όλες οι άλλες μεταβολές στα μεταφερόμενα ποσά των χρεογράφων αναγνωρίζονται στα Λοιπά Έσοδα, στα αποθεματικά αναπροσαρμογής από επενδύσεις. Όταν αυτά τα χρεόγραφα παύουν να αναγνωρίζονται, τα σωρευμένα κέρδη και ζημίες τα οποία είχαν αναγνωρισθεί στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα.

Επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους επιμετρημένες στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών (iii) Εσόδων

Κατά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί αμετάκλητα να επιλέξει για κάποιες επενδύσεις Ναία την αρχική άλληνα ταρουσιάζει τις μεταγενέστερες μεταβολές στην εύλογη αξία, στα Λοιπά Συνολικά σε σομμενοχικός πιλους αξίας μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων δεν επιτρέπεται εάν η επένδυση Συσα. Η επιραίρηση της στινατείται για διαπραγμάτευση ή αποτελεί ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωριζόμενο από έναν αποκτώντα σε συνένωση επιχειρήσεων στην οποία εφαρμόζεται το ΔΠΧΑ 3.

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται για διαπραγμάτευση εάν:

• · είχε αποκτηθεί κυρίως με το σκοπό να πουληθεί στο εγγύς μέλλον; ή
• κατά την αρχική αναγνώριση είναι μέρος μίας ομάδας χρηματοοικονομικών μέσων τα οποία η Επαιρεία και κατα την αρχικά διαχειρίζεται από κοινού και έχει αποδεικτικά στοιχεία ότι διακρατούνται με στόχο την πραγματοποίηση κέρδους μέσω της πώλησης; ή
• · είναι παράγωγο (εκτός παραγώγων τα οποία είναι συμβόλαια χρηματοοκονομικής εγγύησης ή έχει προσδιορισθεί ως μέσο αντιστάθμισης κινδύνου.

Επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων, κατά την αρχική αναγνώριση επιμετρούνται στην εύλογη αξία συν τα κόστη συναλλαγής. Μεταγενέστερα, επιμετρούνται στην εύλογη αξία και τα κέρδη/ζημίες τα οποία προκύπτουν από τις μεταβολές στην εύλογη αξία αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και σωρεύονται στο αποθεματικό αναπροσαρμογής από επενδύσεις. α τα την πώληση των συμμετοχικών τίτλων τα σωρευμένα κέρδη/ζημίες δεν ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα, αλλά μεταφέρονται από το αποθεματικό απευθείας στα αποτελέσματα εις νέον.

Τα μερίσματα από επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ θ, εκτός εάν αυτά τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα την ανάκτηση ενός μέρους της επένδυσης.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την αρχική αναγνώριση, προσδιόρισε σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες δεν διακρατούνται για διαπραγμάτευση ως επιμετρούμενες στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρούμενα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (iv)

Τα χρηματοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν πληρούν τα κριτήρια για να επιμετρηθούν στο ατοχραμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων (βλέπτε (i) έως (iii) ανωτέρω) επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Συγκεκριμένα:

• · Οι επενδύσεις σε τίτλους συμμετοχικού ενδιαφέρονται ως επιμετρημένες μέσω των αποτελεσμάτων, εκτός εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την αρχική αναγνώριση προσδιορίσει μία επένδυση οι οποία δεν διακρατείται για διαπραγμάτευση ούτε αποτελεί ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωριζόμενο από έναν αποκτώντα σε συνένωση επιχειρήσεων, ως επιμετρημένη στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. (βλέπε (iii) ανωτέρω).
• . Οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι δεν πληρούν τα κριτήρια για επιμέτρηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων (βλέπε (i) ανωτέρω) κατατάσσονται ως επιμετρημένοι στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Επιπλέον, οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι πληρούν τα κριτήρια για επιμέτρηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων μπορεί κατά την αρχική αναγνώριση τους να προσδιορισθούν ως επιμετρημένοι στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, εάν με αυτόν τον τρόπο απαλειφθεί ή μειωθεί αισθητά μία ανακολουθία στην επιμέτρηση ή στην αναγνώριση (ορισμένες φορές αναφερόμενη ως 'λογιστική ανακολουθία') που διαφορετικά θα απέρρεε από την επιμέτρηση περιουσιακών στοιχείων ή την επιμέτρησητων κερδών ή

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

ζημιών επί αυτών σε διαφορετικές βάσεις. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν προσδιόρισε κανένα χρεωστικό τίτλο ως επιμετρημένο στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία επιμετρημένα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, έπιμετρο θεναί λφηματολια περισσυλαία περισσόλοι, και τα κέρδη ή οι ζημίες αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα μέχρι το βαθμό στην λίμ της οικονομίνης περισσό, και τα περνή η την αντιστάθμισης (βλέπε λογιστική πολιτική για αντιστάθμιση κινδύνου).

Κέρδη και ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές

Το μεταφερόμενο ποσό σε ξένο νόμισμα των χρηματοοικονομικών στοιχείων προσδιορίζεται στο το μεταφέρομα και μετατρέπεται με την ισοτιμία που ισχύει στο τέλος κάθε οικονομικής περιόδου. Συγκεκριμένα:

• · για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία επιμετρούνται στα αποσβεσμένο κόστος και δεν για τα χρηματοσικό πορμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στην γραμμή 'λοιπά κέρδη και ζημίες';
• για τους χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών για τους χρεώστικούς πλλους οι οποίοι θιαρισμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές διαφορές Σουσαν και στο αποστρεσμένο κόστος του χρεωστικού τίτλου, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα που προκαή τουν ότο αποσραθμίες. Οι λοιπές συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και συγκεκριμένα στο αποθεματικό αναπροσαρμογής επενδύσεων;
• . Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω ι τα τα χρηματοικοί δεν αποτελούν μέρος μίας καθορισμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές αιαφορές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στην γραμμή 'λοιπά κέρδη και ζημίες'; και
• · Για τις επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Για τις επιτυσόδις οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και συγκεκριμένα στο αποθεματικό αναπροσαρμογής επενδύσεων.

Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει μία πρόβλεψη ζημίας έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω ε πενόσεις σε χρεωστιώος πιτα απαιτήσεις από μισθώσεις, εμπορικές απαιτήσεις και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία καθώς και για συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης. Το ποσό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, υτοχεία καθώς και για συμβολία χρημανικό ώστε να περιλαμβάνει τυχόν αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση και μεταγενέστερα.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα συμβατικά στοιχεία αναγνωρίζε η Έταιρεία και το Συγκρότημα για τις ορίτορλιος τις Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες σε αυτά τα
πάντα αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής. Οι αντά το ικαντια αναμενομικά περιουσιαία εκτιμώνται χρησιμοποιώντας έναν πίνακα πραγωγιαν οι οποίος χρηματοικονομία πορισσότακαι του Συγκροτήματος από το ιστορικό πιστωτικών ζημινικών ζημικών χριών ρασιζείαι στην εμπερία της Ελληνικές που αφορρούν τους οφειλέτες, τις γενικές οικονομικές συνθήκες και την εκτίμηση τοσο για την τρέχουσα όσο και για την προβλεπόμενη των συνθηκών κατά την ημερομηνία εκτιμήση του για την προχοσόα στο της διαχρονικής αξίας του χρήματος, όπου αυτό ενδείκνυται.

Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά μέσα, για τα οποία παρατηρείται σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου από την υλία της αρχικής αναγνώρισης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει αναμενόμενες πιστωτικές ηγιές καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος του ς ημιές και χρηματοικού μεσού στι έχα άλεμη ζημίας για το εν λόγω χρηματοοκονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές δωδεκαμήνου.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Οι αναμενόμενες τιστωτικές ζημίες καθ' όλη την διάρκεια ζωής προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης ο αναμενομένος πολύτεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου. Σε αντίθεση, οι αναμενόμενες πιστωτικές καυ τη την ανάμενομεναι στο μέρος των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής ς ήμες σωδελαμήνου αναφερόνται οι το κρίστα αθέτησης τα οποία είναι πιθανό να προκύψουν εντός 12 μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς.

Σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου (i)

Για να εκτιμήσει κατά πόσον ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού μέσου αυξήθηκε σημαντικά μετά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία και το Συγκρότημα συγκρίνει το κίνδυνο αθέτησης κατά την ημερομηνία αναφοράς αρχική αναγνωρία της κατά την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης. Για αυτή την εκτίμηση η Εταιρεία και το Συγκοίτημα λαμβάνει υπόψιν ποιοτικές και ποσοτικές πληροφορίες, για τις οποίες δεν απαιτείται αδικαιολόγητο κόστος ή προσπάθεια, οι οποίες είναι λογικές και βάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών για κοστος ή προσπάσια, οι στις μελλοντικές οικονομικές συνθήκες. Η πληροφόρηση για μελλοντικές οικονομικές παρελοστα γεγόνοι τια γελλοντικές προσπτικές των εμπορικών τομέων στους οποίους δραστηριοποιούνται οι οφειλέτες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, σύμφωνα με οικονομικές μελέτες, χρηματοοκονομικές αναλύσεις, οφιλείες της Επαρείας και του αρερείς οργανισμούς, καθώς και άλλες διάφορες εξωτερικές πηγές τρέχουσας και κυρείνη πλους και ανιόδι παραφορίας σχετικές, με τις κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Ποιο συγκεκριμένα, για την εκτίμηση του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος έχει αυξηθεί σημαντικά από την ημέρα της αρχικής αναγνώρισης, έχει ληφθεί υπόψιν η ακόλουθη πληροφόρηση:

• Η τρέχουσα ή αναμενόμενη σημαντική επιδείνωση στην εξωτερική (εάν τέτοια αξιολόγηση είναι διαθέσιμη) ή εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση;
• · Σημαντική επιδείνωση σε εξωτερικούς δείκτες πιστωτικού κινδύνου της αγοράς για ένα συγκεκριμένο Σημαντική επισάνωση στο τεν αντική αύξηση στο πιστωτικό περιθώριο, στις τμές των συμφωνιών χρηματούκονομία μεσο ήται τον δανειολήπτη, η χρονική διάρκεια ή ο βαθμός στον οποίον η εύλογη ανταλλάγης κινούνου αθοιήου περιουσιακού στοιχείου ήταν μικρότερη του αποσβεσμένου κόστους;
• · Υφιστάμενες ή προβλεπόμενες δυσμενείς μεταβολές στις επιχειρηματικές, χρηματοοικονομικές ή ι φυσιαμένες συνθήκες που αναμένεται να προκαλέσουν σημαντική μεταβολή στην ικανότητα του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις δανειακές δεσμεύσεις του;
• · Πραγματική ή αναμενόμενη σημαντική επιδείνωση των αποτελεσμάτων χρήσης του δανειολήπτη;
• · Σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου σε άλλα χρηματοοικονομικά μέσα του ιδίου δανειολήπτη; και
• Πραγματική ή αναμενόμενη σημαντική δυσμενής μεταβολή στο κανονιστικό, οικονομικό ή τεχνολογικό περιβάλλον του δανειολήπτη που έχει ως αποτέλεσμα σημαντική μείωση της ικανότητα του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις δανειακές δεσμεύσεις του.

Ανεξαρτήτως της έκβασης της ανωτέρω αξιολόγησης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοικονομικού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση κίνου συμβατικές πληρωμές εμφανίζουν καθυστέρηση άνω των 30 ημερών εκτός αν η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες καταδεικνύουν το αντίθετο.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου δεν έχει Η Ειαίρεια και το Συγκροτημα τάν έχει καθορισθεί ότι το χρηματοοικονομικό μέσο εμπερίεχει ασηνεί σημαντικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία αναφοράς. Ένα χρηματοοικονομικό μέσο έχει καθορισθεί ότι εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο εάν:

• 1.
• ? Το δανειολήπτης έχει αδιαμφισβήτητη ικανότητα να ανταποκριθεί στις συμβατικές των ταμειακών ροών στο εγγύς μέλλον; και

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

1. δυσμενείς μεταβολές στις οικονομικές και επιχειρηματικές συνθήκες σε ποιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα υσομένεις μεταρόπος Ο ής νίκονομικές την ικανότητα του δανειολήπτη να εκπληρώνει τις σχετικές με αυτό συμβατικές υποχρεώσεις ταμειακών ροών.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι ένα χρηματοοκονομικό περιουσιακό στοιχείο εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό Η Επαρεία και το Συγκροπρά δεωρεί στελέχρημα τιστωπιού κινδύνου Έπενδυτικού βαθμού ή στην περίπτωση ΚΙνουνο είν το στοίχειο εχεί εχωτερική διαβάθμιση, το περιουσιακό στοιχείο έχει εσωτερική πιστωτική διαβάθμιση που σεν σπαρχεί εξατερική πιθτωπή διαρασμική τος έχει ισχυρή χρηματοοικονομική θέση και δεν υφίστανται εκκρεμείς πληρωμές.

Για συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων, η ημέρα που η Εταιρεία και το Συγκρότημα καθίσταται μέρος της ι τα συμμαίουλιουναίται η ημέρα της αρχικής αναγνώρισης για τους σκοπούς της εφαρμογής των αμειαλήμης συμείωσης. Κατά την αξιολόγηση του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος αυξήθηκε σημαντικά από την απαιήθεων αίναμαιώσης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτιμά την αύξηση κινδύνου αθέτησης του δανειολήπτη.

Η Eralpεία και το Συγκρότημα επαναξιολογεί σε συχνή βάση την αποτελεσματικότητα των κριτηρίων που Γ΄ Επαρεία Και Το Συγκροπήμα Επαναίος σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου και αναθεωρεί κάποια από χρησιμοποιονται να και τα και η διάγνωση της τυχόν αύξησης του πιστωτικού κινδύνου προτού να υπάρξουν εκκρεμείς πληρωμές.

Ορισμός της αθέτησης (ii)

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψιν του τους κάτωθι παράγοντες για να καθορίσει κατά πόσον υπήρξε Γ΄ Εταιρεία και το Συγκροπήμα έχει καταδείξει ότι τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία πληρούν τα κατωτέρω κριτήρια δεν είναι ανακτήσιμα:

• 5 Όταν υπάρχει αθέτηση σε χρηματοοικονομικές ρήτρες από τον δανειολήπτη; ή
• ς ι τεσσιερική η εξωτερική πλημβανομένου και της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, (χωρίς να ληφθούν υπόψιν τυχόν εξασφαλίσεις που έχουν δοθεί στην Εταιρεία και το Συγκρότημα)

Ανεξαρτήτως της ανωτέρω ανάλυσης η Έταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι υπάρχει αθέτηση το αργότερο 90 Ανέςαρτητώς της αναπούμε η Επαρακονομικό μέσο έχει εμφανίσει καθυστέρηση, εκτός εάν η Επαρεία ημερές μετα την ημέρομηνα του βάσμες πληροφορίες από τις οποίες προκύπτει ότι ένα κριτήριο αθέτησης που καθορίζει μεγαλύτερη καθυστέρηση είναι καταλληλότερο.

(iii) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι απομειωμένης πιστωτικής αξίας όταν έχουν συμβεί ένα ή Ενα χρηματούμα γεγονότα τα οποία έχουν επιβλαβή επίδραση στις αναμενόμενες ταμειακές ροές. Οι περισσιερά τημιογά για την ενα χρηματοικονομικό στοιχείο είναι απομειωμένης πιστωτικής αξίας περιλαμβάνουν παρατηρήσιμες πληροφορίες σχετικά με τα ακόλουθα ζημιογόνα γεγονότα:

• 1. σημαντική οικονομική δυσχέρεια του εκδότη ή του υπόχρεου;
• 1. διάρρηξη του συμβολαίου, όπως αθέτηση ή πλημμέλεια στις καταβολές των ποσών (βλέπε (ίi) ανωτέρω);
• 1. παροχή έκπτωσης από τον δανειστή(ες) στον οφειλέτη, για λόγους οικονομικούς ή νομικούς του αφορούν την οικονομική δυσχέρεια του οφειλέτη, την οποία ο δανειστής δεν θα εξέταζε σε διαφορετική περίπτωση;
• 1. η αύξηση του ενδεχόμενου ότι ο οφειλέτης θα πτωχεύσει ή θα προβεί σε άλλη οικονομική αναδιοργάνωση; గ
• 1. η εξαφάνιση μίας ενεργούς αγοράς για το χρηματοοικονομικό στοιχείο λόγω οικονομικών δυσχερειών.

Πολιτική διαγραφών (iv)

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαγράφει ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο όταν ο οφειλετης έχει ε η Eralpela και 1ο Σύγκροπρά στάρχει ρεαλιστική προσπική για ανάκτηση της απαίτησης ήται όταν ο οφειλέτης έχει τεθεί υπό το καθεστώς ρευστοποίησης, ή στην περίπτωση των εμπορικών απαιτήσεων, όταν τα σφαλλαίης εχεί τεσει στο το κασσιώς βδιαγραφέντα χρηματοοκονομικά περιουσιακά στοιχεία εξακολουθούν να

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

υπόκεινται σε δραστηριότητες επιβολής του νόμου στο πλαίσιο των διαδικασιών ανάκτησης της Εταιρείας και του υποκεινία σε οράστηροπής του νομικών των νομικών συμβούλων. Τυχόν μελλοντικές ανακτήσεις διαγραμμένων ποσών αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.

Επιμέτρηση και αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (v)

Η επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι μία συνάρτηση της πιθανότητας αθέτησης, της ζημίας ι επιμείρηση των αναρενομένων της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης) και της έκθεσης σε περίπτωση αθέτησης.

Η εκτίμηση της πιθανότητας αθέτησης και της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης βασίζεται σε προγενέστερη ί εκτιμίνη ης ποανοπήτας ανέδη της μελλοντικής πληροφόρησης, όπως περιγραφεί ται τερουσιανού πληροφορήση η υποία προσαρμοζεία μαζέι της μειτιον πλης πληροφορής.
για την έκθεση σε περίπτωση αθέτησης, αυτή αναφέρεται στο αναπόσβεστο μεταφερόμενο ποσό του περιουσικού για την εκσεση σε περιπτώσης, αστη αναφέρεια στο όλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων, η ή έκθεση
στοιχείου κατά την ημερομηνία αναφοράς, για τα συμβόλαια στοχείου καιά η ή ημερομήνα αναφορας, γεί κατά την ημερομηνία αναφοράς, μαζί με τιχόν επιπλέον ποσά περιλαμβανείται να εκταμιευθούν στο μέλλον κατά την ημερομηνία αθέπησης η οποία καθορίζεται βάσει των πορικών τάσεων, την κατανόρη από την Εταιρεία και το Συγκρότημα των μελλοντικών χρηματοσκονομικών αναγκών των οφειλετών, και των λοιπών σχετικών μελλοντικών πληροφοριών.

Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, ως αναμενόμενη πιστωτική ζημιά νοείται η παρούσα αξία της Στα χρηματούλια περισσόλατα στοχαία ακών ροών που οφείλονται στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα ούμφωνα με την σύμβαση και τις ταμειακές ροές που η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένει να ανακτήσει, ττροεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο.

Για ένα συμβόλαιο χρηματοοικονομικής εγγύησης, επειδή η Εταιρεία και το Συγκρότημα υποχρεούται να πληρώσει ι μα ενά συμβολαίο χρηματοσκότομικής στην σύμφωνα με τους όρους του μέσου για το οποίο δίνεται η εγγύηση, μονο είναι στο τον από τον σατείναι της συμμενές πληρωμές για την αποζημίωση του κατάχου έναντι η αναμενομένη προμλών τημιας ανίτο τους του τι Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένει να ειστράξει από τον κάτοχο, τον οφειλέτη ή οποιοδήτοτε άλλο μέρος.

Εάν στην προηγούμενη περίοδο αναφοράς η Εταιρεία και το Συγκρότημα επιμέτρησε την πρόβλεψη ζημίας ενός χοηματοικονομικού μέσου σε πιστούρενες τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής του χρηματοολίνορικού με τιού το του με της άς το της άς συντρέχουν πλέον οι λόγοι για πρόβλεψη ζημίας μευού, αλλά και την Τρέχουσα παρίδο και το Συγκρότημα επιμετρά την πρόβλευη ζημίας στην τρέχουσα και ολη ήγ οιαρκειά τωής του με αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές δωδεκαμήνου, εκτός εάν το εν λόγω μέσο ημερομηνία αταιχείο για το οποίο χρησιμοποιείται η απλοποιημένη προσέγγιση.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το κέρδος ή την ζημία απομείωσης όλων των χρηματοοικών ι Γ΄ Ειαίρεια και το Συγκροτήρα αναγνώρια ποσό μέσω ενός λογαριασμού για πρόβλεψη ζημιών, εκτός με αντιστοίχη προσαμμότη στο μεταφερετρίτε την εποφέρουνται στην εύλογη αξία μέσω Λοιπών Συνολικών των επενδύσεων τε χρεώθηκος τηνούς της αναγνωρίζεται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και σωρεύεται στο αποθεματικό αποτήμησης των επενδύσεων, και δεν μειώνει το μεταφερόμενο ποσό του χρηματοοκονομικού περιουσιακού στοιχείου.

Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοκονομικό στοιχείο όταν εκπνεύσουν r Liapeland 10 Συγκροπρα Γιανατών ροών του χρηματοοκονομικού Περιουσιακού στογείου ή όταν τα συμματικά δικαιομάτα τη των Ταραικών ή στοχείο και συγχρόνως μεταβιβάσει ουσιαστικά όλους τους μεταρίασει το χρηματούκο περισού σε άλλη οικονομική οντόπητα. Εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν κινταθούς και τα οφελή της τοριστήτας αυτούνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας και συνεχίζει να έχει τον ελεγχε μειαρίδας, συσιάδια που μεταβιβάστηκε, η Έταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το χρηματιονιακόνομικό του περιοσιαίου στοχείου η ανάμειξή του στο χρηματοοκονομικό στοιχείο και επίσης αναγνωρίζει μία συναφή υποχρέωση για τα ποσά που υποχρεούται να καταβάλει. Εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα διατηρεί υναφή υποχρεώση για τα τίνοα του τα οφέλη της ιδιοκτησίας του χρηματοοικονομικού στοιχείου που έχει υσσιαστικά υλους που επίσης αναγνωρίζει μία εξασφαλισμένη χρηματοοικονομική υποχρέωση για το αντάλλαγμα που ελήφθη.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Κατά την παύση αναγνώρισης ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου το οποίο επιμετριέται στο αποσβεσμένο κόστος, η διαφορά μεταξύ του μεταφερόμενου ποσού του περιουσιακού στοιχείου και του συνόλου αποσθαία κοστος η στοίο έχει ληφθεί ή είναι απαιτητό αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Επιπλέον κατά την του ανταλαγματος το οποίο υχιείτης σε χρεώστικό τίτλο ο οποίος έχει καταταχθεί στην εύλογη αξία μέσω Λοιπών παυση αναγνωρίσης μιας επιστοσό ής οι ή ζημία το οποίο είχε σωρευθεί στο αποθεματικό αποτίμησης των επενδύσεων, ανακατατάσεται στα αποτελέσματα. Αντιθέτως κατά την παύση αναγνώρισης μίας επένδρισης σε επενσσεών, ανακαιατασσεται το Στοιρεία και το Συγκρότημα είχε κατατάξει κατά την πρώτη αναγνώριση ως σσμετοχικούς ππους, ην οποία ή Στα μέσω Συνολικών Εσόδων, το συνολικό κέρδος ή ζημία το οποίο επιμετρήμενη σην τολόγη της μοθεματικό αποτήμησης επενδύσεων δεν ανακατατάσσεται στα αποτελέσματα, αλλά μεταφέρεται στα αποτελέσματα εις νέον.

Όταν ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο τροποποιείται το Συγκρότημα εκτιμά εάν η Ο αν ενά χρηματουλίνο την παύση αναγνώρισης του χρηματοοκονομικού περιουσιακού στοιχείου. ίρυποιήθη της αλείας και του Συγκροτήματος μία τροποποίηση καταλήγει σε παύση αναγνώρισης έσφωνα με την πολιτική της Ξιατέλεσμα ουσιαστικά διαφορετικούς όρους. Για να προσδιορίσει κατά πόσον οι όροι σία η προποποιήθηκε ως αίτει είται το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψιν του ποιοτικούς και ποσοτικούς παράγοντες.

Όταν η τροποιήση έχει ως αποτέλεσμα την παύση αναγνώρισης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υπολογίζει εκ Οιαν η Γροποιήθη εχεί ως αποιόκορα του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζει στα αποτελέσματα κέρδη ή νευό την προσιάθεων λογορά τις επιστώσεις των τροποποιήσεων στην επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζει τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 9.

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

Όλες οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται είτε στο αποσβεσμένο κόστος Ολυς οι

Παρόλα αυτά, οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις οι οποίες προκύπτουν από μεταβιβάσεις χρηματοικονομικών Παρολα αστά, οι χρηματουικόνομικός στοχρέφουν τα κριτήρια για παύση αναγνώρισης αυτών, ή όταν ισχύει η περιουσιακών στοιχείαν σε στοιρείας και του Συγκροτήματος σε μεταβιβασθέντα περιουσιακά στοιχείς ή από υνέχιζομένη αναμείς) της Επαρέλας και του αργανονικών εγγυήσεων τα οποία έχουν εκδοθεί από την Επαρεία σποχρώσεις του αφορουνται σύμφωνα με τις συγκεκριμένες οικονομικές πολιτικές , οι οποίες αναφέρονται κατωτέρω.

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις επιμετρημένες μεταγενέστερα στο αποσβεσμένο κόστος

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις οι οποίες δεν είναι (i) ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρισμένο από ένα λμηρα σε συνένωση επιχειρήσεων, (ii) διακρατούμενες για διαπραγμάτευση, ή (iii) προσδιορισμένες ως απυκτωνιά το συνενώνη ατίχαμέσω αποτελεσμάτων, μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.

Η μέθοδος του πραγματικού είναι μία μέθοδος υπολογισμού του αποσβεσμένου κόστους μίας τ μεσσους 100 χρηματικό το στοχρέασης επλοντικές χρηματικές καταβολές (συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών και των των ιο νήσιο προεξαγια με ακριμά λήφθηκαν και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου, κόστος ρυναλλαγών και κάθε επαύξηση ή έκπτωση) καθ' όλη την αναμενόμενη διάρκεια της χρηματοοκονομικής υποχρέωσης ή (όπου ενδείκνυται) για μια μικρότερη περίοδο, στο αποσβεσμένο κόστος αυτής.

Συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων

Ένα συμβόλαιο χρηματοοικονομικών εγγυήσεων είναι ένα συμβόλαιο το οποίο απαπεί από τον εκδότη για τηςριμανικής Ενα συμβολών χρηματουκεινά να αποζημιώσει τον κάτοχο για ζημία που υπέστη από αδυναμία συγκεκριμένου οφειλέτη να καταβάλει εγκαίρως μία πληρωμή σύμφωνα με τους όρους ενός χρεωστικού τίτλου.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (συνέχεια)

Οι υποχρεώσεις αυτών των συμβολαίων επιμετρούνται αρχικά στην εύλογη αξία και εάν δεν προσδιαρισθούν ως Ο υποχρείασεις αυτών των οδίρολαίαν απροτρεστέτων και δεν έχουν προκύψει από την μεταβίβαση ενός περιουσιακού στοιχείου, μεταγενέστερα επιμετρούνται στο υψηλότερο ποσό μεταξύ:

• . Του ποσού της πρόβλεψης ζημίας που προσδιορίζεται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 (βλέπε ανωτέρω χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία); και
• ο Του ποσού που αναγνωρίσθηκε αρχικά απομειωμένου όπως απαιτείται κατά το σωρευτικό ποσό των εσόδων που αναγνωρίζεται σύμφωνα με τις αρχές του ΔΠΧΑ 15, όπως αναφέρονται ανωτέρω.

Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει τις χρηματοοκονομικές υποχρεώσεις όταν, μια μόνο όταν, οι οι η Ειαρέια και το Συγκροπήμα παυ Συγκροτήματος εκτληρώνονται ή εκπνέουν. Η διαφορά μεταξύ υποχρεώσεις της Επαραίας και τον Εσγόρια αναγνώρισης και του ανταλλάγματος που πληρώθηκε αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.

Όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα ανταλλάσσει ένα χρεωστικό τίτλο με όνα άλλο με ουσιαστικά διαφορετικούς Θαν | Επαίρια και το Σύγγρατημο (ζεται ως εξάφληση της αρχικής χρηματοοκονομικής υποχρέωσης και ή γ ορους, αυτή η ανακλαγή αναγνωρίζεια ως εξόφληση της αρχικής και οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι οι αναγνώριση μας καινουργίας Χρηματιδίκοι τρίκι υφιστάμενης χρηματούκονομικής στοχρέωσης. Οι εν λόγω όροι θεωρούνται ουσιαστικά διαφορετικά διαφορετικά εάν υπόχρεωσης και ην αναγιαρίστηκε ναιχό επιτόκιο, παρούσα αξία των ταμειακών ροών με τους καινούργους ή προεζοφλήμενη με το αρχικό πραγμαλών του πληρώθηκαν και ελήφθησαν τύναι τουλάχιστον 10% διαφορετική ορος, συμπερικόματορείται των εναπομεινάντων ταμειακών ροών της αρχικής χρηματοοκονομικής υπτοχρέωση.

Εάν η τροποποίηση δεν είναι ουσιώδης, η διαφορά μεταξύ: (1) του μεταφερόμενου ποσού της υποχρέωσης πριν την Εαν η Ιροποποίηση σεν είναι συνατία του ταμειακών ροών μετά την τροποποίηση αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα ως κέρδος ή ζημία από τροποποίηση μαζί με τα λοιπά κέρδη ή ζημίες.

Μετοχικό Κεφάλαιο

Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.

Επιπλέον κόστη που αφορούν άμεσα την έκδοση νέων μετοχών παρουσιάζονται στα ίδια κεφάλαια ως αφαίρεση, μετά τη φορολογία, από τις εισπράξεις.

Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας του απαιτείται για την έκδοση των μετοχών το υπερ το αρπο είναι η σαφορά με ευλογητές ας το τον πρικό να χρησιμοποιηθεί μόνο και την ονομάστική αξιά τον μετοχετοί στοιχεία του χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμότων, και υε συγκεκριμένες περιπτώσεις)

Προβλέψεις

Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση Ο προκώπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα.

Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να αποίηθούν για την εξάφληση της ομίας Οι προβλεφέις σπολογίζονται ως ή μερίου τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουν τες αγοράς, αγοράς, αγοράς, αγοράς, αγοράς υποχρεώσης, λρησιμοποιών τας έται πους κυδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.

Δαπάνες σε σχέση με τις συνήθεις εργασίες της Εταιρείας δεν αναγνωρίζονται προκαταβολικά. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές λειτουργικές ζημιές.

5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια)

Συγκριτικά ποσά

Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους.

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Ναία την ιμερομήνα εγκρισης ασταν Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά Λογιστικών Προτοπων προτοπίτη Ένωση και άλλα ακόμη. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση απών υιουείηση την Συρωπαϊκή Εινασηλώάς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί Κατά την ημερομηνία στινών Προτύπων αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή:

6.1. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση

(i) για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022)

Οι αλλαγές σε σχέση με τις αναφορές στο Εννοιολογικό Πλαίσιο (Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3) είναι οι ακόλουθες:

• · αλλαγές στο ΔΠΧΑ 3 έτσι ώστε να αναφέρεται στο Εννοιολογικό Πλαίσιο του 2018 αντί στο Πλαίσιο του 1989,
• . προστέθηκε στο ΔΠΧΑ 3 μια διάταξη σύμφωνα με την οποία, για συναλλαγές και άλλα γεγονότα που πρόστεθηκε στο ΣΥΛΛ Ο μια διάτας, οδρούλ (1 21, ο αποκτών, για να προσδιορίας) τις εμπληθον του "ποιού "συνένωση επιχειρήσεων, εφαρμόζει το ΔΛΠ 37 ή ΕΔΔΠΧΠ 21 (αντί του εννοιολογικού πλαισίου), και
• . εννοιστέθηκε στο ΔΠΧΑ 3 μία διάταξη σύμφωνα με την οποία ο αποκτών δεν αναγνωρίζει ενδεχόμενα περιοιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν κατά την συνένωση των επιχειρήσεων.

Οι τροποποιήσεις ισχύουν για συνενώσεις επιχειρήσεων με ημερομηνία μετά την έναρξη της πρώτης επήσιας ΟΥ Ιρδιίδαι του αρχίζει την 1η Ιανουαρίου 2022. Η πρόωρη εφαρμογή επιτρέπεται εάν η οικονομική οντόπητ εφαριόζει ταυτόχρονα ή νωρίτερα και όλες τις άλλες αλλαγές στις αναφορές στο Εννοιολογικό Πλαίσιο οι οποίες δημοσιεύθηκαν ταυτόχρονα με το αναθεωρημένο Πλαίσιο.

(ii) (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022)

Οι τροποιήσεις απαγορεύουν την αφαίρεση από το κόστος των ενσώματων παγίων, εσόδων που προευπόμων Οι ήρθης από το διάγορδοστάρια ενώ η οικονομική οντότητα προετοιμάζει το πάγιο για την προοριζόμενη χρήση.

Αντ' αυτού, η οικονομική οντότητα αναγγωρίζει τα έσοδα από την πώληση αυτών των ειδών και το κόστος παραγωγής αυτών στην κατάσταση αποτελεσμάτων.

παραγωγής αστών την καιάσταση απότειστεριπτώσεις κατά ή μετά την έναρξη της προγενέστερης περιόδου στις Οι προποιήσεις ελλόν αναδρομική το για πορική οντότητα εφαρμόζει τις τροποποιήσεις για πρώτη φορά. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος.

Οι τροποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ για περιπτώσεις κατά ή μετά την έναρξη της προγενέστερης περιόδου στις ΟΥ προποιήσεις ελλονική το η οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις τροποποιήσεις για πρώτη φορά. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος.

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

6.1. Νέα πρότυπα, τροποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους υ. Γ. Νέα προτοπα, τροποίησε 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια)

(iii) Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 37 σχετικά με επαχθείς συμβάσεις (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022)

Οι τροποποιήσεις προσδιορίζουν ότι το κόστος εκπλήρωσης των συμβάσεων περιλαμβάνει οποιοδήποτε κόστος ΟΙ Τροποιήσεις προσολορίζουν τη το που τος μια σύμβαση μπορεί είτε να είναι ένα άγεσα οχετιζείαι αμεσα με το συμβασης κόστος (π.χ. άμεση εργασία και υλικά) είτε η κατάνομή άλλων υχειςομένο με την εκπληρώση της συμβάσεων (π.χ. η κατανομή της απόσβεσης των ενσώματων παγίων που χρησιμοποιούνται για την εκπλήρωση της σύμβασης).

Οι οικονομικές οντότητες εφαρμόζουν τις τροποποιήσεις σε συμβάσεις για τις οποίες η οικονομική οντότητα δενεί Οι όκονομικές όντοιήτες εφαρμοςσον της, στην αρχή της περιόδου αναφοράς κατά την οποία η οικονομική ακομή εκτιλήρωσει όλες τις στοχρεώσεις της, στην ενήσεις, Τα συγκριτικά αποτελέσματα δεν επαναδιατυπώνονται. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος

(iv) Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ Κύκλος 2018-2020 (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022)

Οι ετήσιες βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποιήσεις σε διάφορα πρότυπα και συνοψίζονται ως ακολούθως:

• » ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς: Το αντικείμενο της αποποίησης είναι η «Υιοθέτηση των ΔΠΧΑ από τις θυγατρικές επιχειρήσεις για πρώτη φορά». Η τροποποίησης είναι η « Ποστατρική εταιρεία, που εφαρμόζει την παράγραφο 24 του ΔΠΧΑ 1, να επιμετρήσει τροποιήθη επιτρέπει στη συνετατροπής χρησιμοποιώντας τα ποσά που αναφέρει η μητρική εταιρεία της, με βάση την ημερομηνία μετάβασης της μητρικής εταιρείας στα ΔΠΧΑ.
• ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα: Η τροποποίηση αφορά τις αμοιβές που περιλαμβάνονται στο έλεγχο (10% test), για την παύση αναγνώρισης των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων. Η τροποποίηση διευκρινίζει (10 % test), για την παθοη αναγνωρίσης τω έχαν εφαρμόζεται το εν λόγω τεστ, της παραγράφου Β3.3.6 του ποιες αμοίρες πρέπει να περικαρέπει να περιλαμβάνει μόνο τις αμοιβές που καταβάλλονται ή λαμβάνονται μεταξύ της οικονομικής οντότητας (του δανειολήπτη) και του δανειστή, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών μείαςύ της υλονομίας στο ήτα την οικονομική οντότητα ή τον δανειστή για λογαριασμό του άλλου.
• που πληρα νονταίτει τρατισποίηση στα «Κίνητρα μίσθωσης». Η τροποποίηση στο επεξηγηματικό παράδειγμα 13, του ΔΠΧΑ 16, αφαιρεί την αποζημίωση μισθωμάτων από τον εκμισθωτή, προκειμένου να παραστήρα το τηθανή σύγχυση σχετικά με την λογιστική αντιμετώπιση των κινήτρων μίσθωσης που επιλύθει σποίωση του τρόπου γε τον οποίο τα κίνητρα μίσθωσης απεικονίζονται σ 'αυτό το παράδειγμα.
• παρασιγμα: Τροποποίηση σχετικά με τη «Φορολογία κατά την επιμέτρηση της εύλογης αξίας». Η αλίτ + Γεωργία: Τροποιήση της παραγράφου 22 του ΔΛΠ 41, βάσει της οποίας οι οικονομικές ιρυήτητες δεν πρέπει να περιλαμβάνουν τις φορολογικές ταμειακές ροές κατά τη μέτρηση της εύλογης αξίας ονταιήτες σεν πρεπιά να περιών, όταν χρησιμοποιείται η τεχνική παρούσας αξίας. Η εν λόγω τροποποίηση εξασφαλίσει τη συνέπεια με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 13.

Η εφαρμογή των τροποποιήσεων επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος αυτών.

(ν) ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Το νέο πρότυπο αντικαθιστά το ΔΠΧΑ 4 και θέτει τις αρχές για την αναγνώριση, την επιμέτρηση, την παρουσίαση το τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις των ασφαλιστηρίων συμβολαίων. Ο σκοπός του προτύπου είναι να και τις απαίνομενες γνωσινική στη Θεπτείχει την πρέπουσα πληροφόρηση η οποία θα απεικονίζει πιστά τα εν οιαυφαλίσει στη οικονομία στι την ένα η βάση για τους χρήστες των οκονομικών καταστάσεων ώστε να λυγω συμβολαία. Π εν λόγω την επίδραση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων στην χρηματοοκονομική θέση, στην μπόρευον να εκπριέδον και λοιπών συνολικών εσόδων καθώς και στις ταμειακές ροές της εν λόγω οικονομικής οντότητας.

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

6.1. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια)

Η ισχύς του προτύπου είναι αναδρομική εκτός εάν αυτό θεωρηθεί μη πρακτικό, οπότε σε αυτή την περίπτωση οι ι ποχός του πρότητες έχουν την επιλογή να χρησιμοποιήσουν είτε την τροποποιημένη αναδρομική μέθοδο ή την υκθορίκος στοιητις εξίχον ππρέπεται η εφαρμογή του προτύπου πριν την την ημερομηνία της πρώτης εφαρμογής με την προϋπόθεση ότι η οικονομική οντότητα θα έχει εφαρμόσει επίσης το ΔΠΧΑ 15 Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες και το ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα.

(vi) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Τον Ιούνιο του 2020, το Συμβούλιο δημοσίευσε σημαντικές τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 «Ασφαλιστήρια Συμβόλαιαι το που το 2020, το Βορρουχιών και προκλήσεων που εντοπίστηκαν μετά τη δημοσίευση του Προτύπου το 2017. για την αντίμετα που ανησοχών και προπίτου τα συμβόλαια πιστωτικών καρτών και παρόμοιά συμβόλαια που Μια έξα απόν σειτείτες εφαρμότης του προνή για εξαίρεση των συμβάσεων δανείων που μεταφέρουν σημαντικό ασφαλιστικό κίνδυνο.

Οι τροποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ και η εφαρμογή τους επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος.

6.2 Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 2021 και δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση

(i) Βραχυπρόθεσμες (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι τροποιήσεις στην κατηγοριοποίηση των Υποχρεώσεων σε Βραχυπρόθεσμες και σε Μη Βραχυπρόθεσμες Οι ροποιήσεις στο Σλίττ η επηγείς του μαγνώρισης ενός περιουσιακού στοιχείου, μίας υποχρέωσης του εσδου ή εξόδου, ή την πληροφόρηση που γνωστοποιούν οι οικονομικές οντότητες σχετικά με αυτά τα στοιχεία. Οι τροποποιήσεις:

• διευκρινίζουν ότι η κατηγοριοποίηση των υποχρεώσεων σε βραχυπρόθεσμες και μη βραχυπρόθεσμες θα σιείτει να βασίζεται στα δικαιώματα που υφίστανται στο τέλος της περιόδου αναφοράς και ευθυγραμμίζουν πρέπει να ραθιές τις τα δικαίρους ώστε να αναφέρονται στο δικαίωμα της αναβολής του διακανονισμού για το λέκιπο σε διάδε της παραγματούν σαφές ότι μόνο δικαιώματα που υφίστανται στο τέλος της περιόδου αναφοράς θα πρέπει να επηρεάζουν την κατηγοριοποίηση της υποχρέωσης;
• διευκρινίζουν ότι η κατηγοριοποίηση δεν επηρεάζεται από τις προσδοκίες για το κατά πόσο μία οικονομική οντότητα θα ασκήσει το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης.
• . Και τέλος κάνουν σαφές ότι ο διακανονισμός αναφέρεται στην μεταφορά προς τον αντισυμβαλλόμενο μετρητών, μετοχών και λοιπτών περιουσιακών στοιχείων ή υπηρεσιών.

Οι τροποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ και η εφαρμογή τους επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος.

(ii) Τροποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων: Γνωστοποιήσεις των ι ροποιήθει σχώρια τις νια περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι Γνωστοποιήσεις των Λογιστικών Πολιτικών τροποποιούν το ΔΛΠ 1 ως ακολούθως:

• . Μια οικονομική οντότητα να γνωστοποιήσει την πιο σημαντική (ουσιώδη) πληροφόρηση που αφορά τις λογιστικές πολιτικές αντί για τις σημαντικές λογιστικές πολιτικές;
• αγορά τις ποράγραφοι οι οποίες εξηγούν πως μία οικονομική οντότητα μπορεί να εντοπίσει την ουσιώδη πληροφόρηση και παρατίθενται ανάλογα παραδείγματα;
• Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι η πληροφόρηση των λογιστικών μπορεί να είναι ουσιώδης λόγω της φύσης αυτής, παρόλο που τα αντίστοιχα ποσά είναι ασήμαντα;
• Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι η πληροφόρηση θεωρείται ουσιώδης εάν είναι απαραίτητη από τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων ώστε να μπορέσουν να καταλάβουν άλλη ουσιώδη πληροφόρηση που περιλαμβάνεται στις οικονομικές καταστάσεις.; και

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

6.2 Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 2021 και δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια)

• Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι εάν μία οικονομική οντότητα γνωστοποιεί μη σημαντική πληροφόρηση, αυτή δεν πρέπει να επισκιάζει την ουσιώδη πληροφόρηση των λογιστικών πολιτικών.

Η γνωστοποίηση των Λογιστικών Πολιτικών είναι ουσιώδης εάν όταν αυτή εξετάζεται μαζί με άλλες γνωστοποιήσεις ΓΙ γνωσινίαι των Λυγιστικών καταστάσεις αναμένεται ότι θα επηρεάσει τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων

Επιπλέον, έχει τροποποιηθεί η ΔΠΧΑ δήλωση πρακτικής 2, με την προσθήκη καθοδήγησης και παραδεγγμάτων, τα Επίίλεον, εχα τρατισποιήσει η Στον στραντικότητας των τεσσάρων σταδίων» στη λογιστική πολίτικη, προκειμένου να υποστηριχθούν οι τροποποιήσεις του ΔΛΠ 1.

Οι τροποιήσεις έχουν μελλοντική ισχύ και επιτρέπεται η εφαρμογή τους και πριν την ημερομηνία ισχύος.

(iii) Τροποιήσεις στο ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές των λογιστικών εκτιμήσεων και λάθη: Γροποίησεις στο είτε εκτίμησης. (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι αλλαγές στο ΔΛΠ 8 αναφέρονται εξ ολοκλήρου στις λογιστικές εκτιμήσεις και παρέχουν τις ακόλουθες επεξηγήσεις:

• Ο ορισμός της μεταβολής της λογιστικής εκτίμησης αντικαθίσταται με έναν ορισμό της λογιστικής εκτίμησης. Ο υρισμός της μεταρούης της κογιστικές εκτιμήσεις είναι "χρηματικά ποσά των οικονομικών καταστάσεων για τα οποία υπάρχει αβεβαιότητα κατά την επιμέτρησή τους".
• κατασιασταν για τα οποία οποία την είναι το εκτιμήσεις εάν οι λογιστικές πολιτικές απαιτιών κάποια Οι υπονομίκος στιστήτες αναπτόσεων να επιμετρηθούν με ένα τρόπο που περιλαμβάνει αβεβαιότητα στην εν λόγω επιμέτρηση.
• το Συμβούλιο διευκρινίζει ότι μία μεταβολή στην λογιστική εκτίμηση η οποία προκύπτει από κανούργια το Συμρόσλιο διεύκριας. Ότι μια μένα διόρθωση λάθους. Επιπλέον το αποτέλεσμα μίας αλλαγής σε ένα ηλήροφορήση τους στοία τημέτρησης η οποία χρησιμοποιείται για την ανάπτυξη μίας λογιστικής εκτίμησης είναι αλλαγή λογιστικής εκτίμησης εκτός εάν αφορά διόρθωση λάθους προηγούμενης περιόδου.
• είναι αλλάγη Λογιστική εκτίμηση επηρεάζει μόνο, το αποτέλεσμα της παρούσας περιόδου ή το ινία μεταρόλη στην λόγιο περιόδου και των μελλοντικών περιόδων. Το αποτέλεσμα της μεταβολής που αποιέλεσμα της παρουσιάς περίοδο και των έσοδο ή έξοδο στην παρούσα περίοδο. Το όποιο αποτέλεσμα αφορά την παροσόα παροσόδους, παρουσιάζεται ως έσοδο ή έξοδο στις εν λόγω περιόδους.

Οι τροποποιήσεις έχουν μελλοντική ισχύ και επιτρέπεται η εφαρμογή τους και πριν την ημερομηνία ισχύος.

(iv) Τροποποίηση του ΔΛΠ12 Φόροι Εισοδήματος: Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσικά στοιχεία και έκενεργεία ι τροποποιή που προκύπτουν από μια συναλλαγή (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Το Μάιο του 2021, το Συμβούλιο δημοσίευσε την τροποποίηση: «Αναβαλλόμενος Φόρος του αχείζεται με τα το Μαΐο του 2021, το Συμμούλιο διαθμότουν από μία συναλλαγή (Τροποποιήσεις του Δ.Π122)» στην περίουσιακά στοιχεία και τις σποχρεώσεις που προκοιπός οντότητες λογιστικοίνεται οι οικοίνεται είναι το το το οποία σευκρινιζεται ο Τροπός με τον σποίο οι οικοισμικός ολόγησης, απομάκρυνσης και αποκατάστασης. Η κύρια υνανλιάγων σπώς μιστοίχειαν από την αρχική εξαίρεση αναγνώρισης που προβλέπεται στις παραγράφους ΔΛΠ 12.15 (β)Γ αλλαγή είναι η εξαιρεσή από την αρχική εξαιρουή αναγνώρισης δεν εφαρμόζεται σε συναλλαγές στις σποίες προκύπτουν ίσα ποσά προσωρινών φορολογικών διαφορών κατά την αρχική αναγνώριση.

Μια οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις πιο πάνω τροποποιήσεις σε συναλλαγές που πραγματοποιώνται κατά ήμετά τ ινία οικονομία εντινήτα εφαρμόςει της πολύθηκε την παρουσιάζεται. Επίσης, κατά την αρχική περίοδο αναφοράς, την εναρζή της παλαιότερης συγκριτικής περίδου, που παρουσιάζεται ο αναραλόμενος φορες,
στην αρχή της παλαιότερης συγκριτικής περίδου, που παρουσιάζεται ο αναραγωρίας του στην αρχή της παλαιότερης συγκριώνται με μισθώσεις και υποχρεώσεις αποσυναριολόγησης,
για όλες τις προσωρινές διαφορές που σχετίζονται με μισθώσεις αραγόρια του οι για τολές της προσωρίνες τις σχετικό αποτέλεσμα που προκύπτει από την αρχική εγκρμογή των απομακρύνοης και αποκαλάστασης, το συμμογή στο αρχικό υπόλοιπο των αποτελεσμάτων εις νέον (ή άλλων αποθεματικών των ιδίων κεφαλαίων, κατά περίπτωση).

6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια)

6.2 Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν ο.Σ Νεα προτοίτα και τροιν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια)

(ν) Γροποιήθως του 2000 τις 12 ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Τροποποίηση του πεδίου εφαρμογής κατά τη μεταβατική περίοδο εφαρμογής του ΔΓΙΧΑ 17 για τις οικονομικές Τρατοποίηση του πεδού εφαρμόνης και τη μεταράλλη περιοδό τουρά θα του διαίρια αρορά οντόπιες που εφαράςσον για πρώτη φορά το τα οποία παρουσιάζονται συγκριπικές πληροφορία και την αρχική μα το ΑΠΥΛ χρηματούκυνομικά περισσολιά στοχία για τα πληροφορίες αυτές δεν έχουν επαναδιατυπωθεί για το ΔΠΧΑ 9. εφαρμογή των Διλλί 17 και Δικαίνο, αλλά οι ήπρος ορία οικονομική οντότητα να παρουσιάζει συγκρητικές Συμφανα με την εν λογώ Ιρυποποιή ακό σεριστικές στοιχείο ως οι απαιτήσεις ταξινόμησης και επιμέτρησης πληροφορίες σχετικά με ενα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο παρελθόν.

Η επιλογή είναι διαθέσιμη ανά χρηματοοκονομικό στοχείο. Στην περίπτωση του εφαρμόζεται ΔΥΛ Ο Αρχ Η Επίλυγης, η οικονομική ανα χρηματοικοινομία στεχειράζει τις απαιτήσεις απομείωσης του ΔΠΧΑ 9. Δεν υπάρχουν αλλαγές στις απαιτήσεις μετάβασης στο ΔΠΧΑ 9.

Μια οικονομική οντότητα που επιλέγει να εφαρμόσει την τροποποίηση την εφαρμόζει για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 17.

(vi) ι μοποιήθη του αιοίχες (Η ημερομηνία εφαρμογής αναβάλλεται μέχρι νεότερης ενημέρωσης από το Συμβούλιο)

Το Συμβούλιο έχει εκδώσει περιορισμένες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 10 Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και ΔΛΠ 28 Επενδύσεις σε συγγενείς και κοινοπραξίες.

Οι τροποιήσεις αποσαφηνίζουν το λογιστικό χειρισμό της πώλησης ή της εισφοράς περίουσιακών στοχείων υτ προποποιήσεις αποσαφήτης συγγενούς τη κοινοπραξίας. Επιβεβαιώνουν ότι ο λογιστικός χειροτάται μειάςο του επενούη και της συγγενος είώ ποιχεία που πωλούνται ή εισφέρονται σε συγγενή εταιρεία ή κοινοπραξία τηληρούν τον ορισμό της «επιχείρησης», με βάση το ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων».

Στην περίπτωση που τα μη νομισματικά περιουσιακά στοιχεία πληρούν της «επιχείρησης» ο επενδυτής Σιην Περιπτώση που τα μη νομίδα περίοδιακά στοχεία την είσφορά περιουσιακών στοιχείων, ενώ στην θα αναγνωρίσει πληρώς το κέρδος ή τη ςημα αλεί την τιμία που αναγνωρίζεται από τον επενδυτή είναι ίσο με το περιπτώση που δεν πληρείται ο ορίσμος, ή στην κοινοπραξία. Οι τροποποιήσεις έχουν μελλοντική ισχύ.

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων

Οι λογιστικές πολιτικές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία:

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων

31 Δεκεμβρίου 2021

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	HETAIPEIA
	Δάνεια και ειστηρακτεα	Δάνεια και εισπρακτεα
	=	을
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά (Σημ. 23)	7.611
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24)	721.160	769.326
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (Σημ. 25)	1.053	548
	729 : 22	769.874

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	H ETAIPEIA
	Δάνεια και	Δάνεια και αλλες υποχρεώσεις άλλες υποχρεώσεις
	=
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26)	2.820.956	2.763.509
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 27)	21.871	722
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 27)	18.292
	2.861.119	2.764231

31 Δεκεμβρίου 2020

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	H ETAIPEIA
	Δάνεια και εισπρακτέα	Δάνεια και είστηρακτεα
	ਦੇ	ਵ
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά (Σημ. 23)	5.949	4.513
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24)	607.920	649.354
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (Σημ. 25)	1485	874
	615,354	654.741

Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	H ETAIPEIA
	Δάνεια και	Δάνεια και άλλες υποχρεώσεις άλλες υποχρεώσεις
	6	(1)
Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26)	2.599.642	2.526.614
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 27)	14.358	1.004
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 27)	18.292
	2.639.292	2597 618

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

Το Συγκρότημα και η Εταρεία εκτίθενται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, κίνδυνο Το είρισης κεφαλαίου, λεπουργκό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, νομικό κίνδυνο και άλλους κινδύνους που τηροκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχουν και τις γενικές δραστηριότητές τους.

Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σύμφωνα με την έγκριση του Διοικητικού Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει αυτούς τους κινδύνους.

(i) Κίνδυνος επιτοκίου

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με τις τραπεζικές υπεραναλήψεις, το το Σανεροπρα και ή Εταιρεία ειτιόλοιπά σε συγγενικά μέρη. Ο δανεισμός, οι τραπεζικές υπεραναλήψεις και οι σανειρώ, της προγλέφες και τα υπολύμενα επτόκια εκθέτουν το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές.

Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοκονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEIA
	2021	2020	20221	2020
	CD	ਵ	ਵ	€
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία			26.647	19,915
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(10.734)	(10.418)
Χρηματορικονομικά μέσα κυμαινόμενου ΣΤΙΤΟΚΊΟΥ
Χρηματοοικονομικές περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(2.810.222)	(2.589.224)	(2.763.509)	(2.526.614)
	(2.820.956)	(2.599.642)	(2.736.862)	2.506.699)

Ανάλυση ευαισθησίας

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, εάν τα επιτόκια σε χρηματοοκονομικά μέσα ήταν κατά 1% (2020: 1%) Σίλ φηκοί μαρίνοι είναι το 100 οι €25.892) ψηλότερη χαμηλότερη, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων χρεωστικών τόκων από δανεισμό και τραπεζικές διευκολύνσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια.

H ETAIPEIA

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, εάν τα επιτόκια σε χρηματοοκονομικά μέσα ήταν κατά 1% (2020: 1%) ι μηλότεραχαιωρίστερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά την φηνοτερώ χαρήλοιερα, με διεξάρτες του πλότερη χαμηλότερη, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων τόκων σε δανεισμό και τραπεζικές διευκολύνσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια.

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(ii) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις Ο πιστώνιας κινούνος προκοπτεί στον μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά στοχεία ιους θα μπορούσε να μειώθει το που τοίς μετέρεια έχει σημαντικές συγκεντρία ενεργηπιού κατά την τημερομήνα αναφορθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των ειστηρακτέων.

Διαχείριση κινδύνων

Η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη και του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, λαμβάνοντας υπόψη την ανεξάρτητη ποστώνική που ητέρα του, την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους ην άνες αρίτητα πιστοπική τις αχά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιούνται του σύμφωνα παραγοντες. Δεχώρια ποτικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση.

· Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διαθέτει τα ακόλουθα είδη χρηματοοικονομικών στοιχείων που υπόκεινται στο μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας:

• Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα
• Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
• Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες

Εμπορικά εισπρακτέα και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζουν την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον ύπολογισμό των ΤΟ Συγκρότημα και η Έταιρια τφαρμοςούν χρησιμοποιεί ένα ποσοστό αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για όλα τα εμπορικά εισπρακτέα και τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία.

Για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, τα εμπορικά ειστρακτέα και τα συμβατικά περιουσιακά Για τον υπολογισμό τον αναρένομενών της κοινά χαρακτηριστικά του πιστωτικού κινδύνου και τις ημέρες υτοχεία ορίασοποιήθηκε κασοντεριστές. Γελαιριά ορίζει εννανίσει καθυστέρηση. Τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία αφορούν μη ενα χρηματοσικοί μετο εμφανίδει καθεστεί και έχουν ουσιαστικά τα ίδια χαρακτηριστικά κινδύνου με πραγματιστήσεινες εργασίες που δεν τρότου, το Συγκρότημα και η Εταρεία κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι τα τους ποίος τοποσς συμματικά εισπρακτέα είναι μια δίκαιη προσέγγιση των ποσοστών ζημάς για τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία.

Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 3ο μηνών πριν Γατάναμενο πουσία τηρίας ρασιμοντία στορικές ζημιές που σημειώθηκαν κατά την περίδο συτή. Τα από τις 31 Δελεμβρίου 2021 και στέλα του αντικατοπτρίζουν τρέχουσες και μελλονικές πληριοφορίες για κ ιοιορία πουσία ξημίων τηρίνοντες του επηρεάζουν την ικανότητα των πελατών να διακανονίζουν τα εισπρακτέα.

Για το έτος 2021, η Εταρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με ί ια το είναι τη Σταιρεία σεν έχει προχώρησει στην αναγνώρια. Όσον αφορά το Συγκρότημα, πα τα εμπορία και άλλα ειστρακτέα του απρακτέα από ένα μακροχρόνο πελάτη ο οποίος τυχάνει να έναι εμπορία και αναία είναι το πρακτεία την εμπειρία προηγούμενων χρόνων ο συγκεκριμένος πελάτης ενα πάντα συνεπής στις υποχρεώσεις τους και αποπλήρωνε τα οφειλόμενα ποσά εντός ενός ή δύο μηνών, χωρίς να προκύψουν οποιεσδήποτε πιστωτικές ζημιές.

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Για μετρητά στην τράπεζα, η Εταιρεία εφαρμόζει τη γενική προσέγγιση για τον υπολογισμοί των αναμενόμενων Για μετρήλι της Σραίτεςα, η Ελαρυπρόθεσμης φύσης αυτών των περιουσιακών στοιχείων (δηλαδή λιγότερο από 12 μήνες), η Εταιρεία αναγνωρίζει αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε Στάδιο 1.

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (συνέχεια)

Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα μετρητά και Η Ειαίρεια σεν εχεί προχαρησει στην αταγνώριση αντίστοιχα μετρητών κατέχονται σε τρεχούμενους Λογαρανοίχος αν ποιοχείρηταν, λόγω του να μετρά και τάσα στην μί. Ως εκ τούτου η πθανότητα αθέτησης του κάθε χρηματοπιστωτικού ιδρύματος θεωρείται ασήμαντη.

Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες

Για τα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες, το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζει τη γενική προσέγγιση για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.

Κατά τα προηγούμενα έτη, η Εταιρεία είχε προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε Καία τα προηγοσμένα της η Εταιριά την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ τα όποία υχεση με τα ειστρακία που Στάδιο, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημές υπολογίστηκαν για όλη την καίηγοριστοίηση στο Στασιού τια στοί και προσδιορίστηκαν με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της οιαρκειά της ζωής του ασπρακίες Συνολικό προό ύψους €152.341 αναγνωρίστηκε ως αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές του εισπρακτέου ποσού.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε την εκτίμηση των αναμενώμενων ΣΠς 3 ΓΔελεμρίου 2021, 10 Διολή πιο Συμφυη τις προβλέψεις αναμενόμενων ταμειακών ροών και την αύξηση στο πιστών της της του που που ελαρε σπορή τις προχώρησε στην αναγνώριση επιπρόσθετων αναμενόμενων ποσυ επιστημαίων την συγαρίας εναραγνώριση επιπρόσθετων αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους €73.642) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους (Σημ. 24).

Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα ειστηρακτέα Η Ειαιρεία σε τέχει προχώρησει στην αναγνωρίση αναρισμένος Company Limited και την συνδεδμένη ποσά σε τρώτη ζήτιοή από τη συγατρική επαρεία στιτόκιο είναι 0% και η Εταιρεία εκτιμά των την ΣΙαΐρια Αλίνητα Λακίδα, Μίλει Λίγια του στι το πραγματουν τις υποχρεώσεις τους μέσα στα επόμενα χρόνια.

Συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης

Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέστη με της επαιριές, και των Η Εταίρεια σεν έχει προχώρια στην αναγνωρίσται από τουν υποχρεώσεων και των το ταιρείας και των εγγιήσεις που συσηκάν τε χρηματοπία πορδράτα ως ορίστες της συγγενικές είναι ουγγενικών της εταιρεών, λόγω του τραπελίες σε σκέντες και άλλες εξασφαλίσεις, και δεν αναμένεται ότι θα προκύψουν οποιαδήποτε ζημίες από τις εταιρικές εγγυήσεις που δοθήκαν.

Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων

Το Συγκρότημα

Εισπρακτέα ποσά Εσωτερική πιστολητική ικανότητα		MIKTท λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημίας)	αξία Λογιστική (μετά ITV πρόβλεψη απομείωσης)
		ar	€
εισπρακτέα άλλα Εμπορικά Και	Σταδια 1	19.119		19.119
(Σημ. 23) Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες Στάδιο 3		721.160		721.160
(Σημ. 24) Συνολικά εισπρακτέα ποσά		740-2789		740.279
Μετρητά στην τράπεζα (Σημ. 25)	Χωρίς αξιολόγηση	1.053		1.053
		1.053		1.058

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

Η Εταιρεία

Εισπρακτέα ποσά Εσωτερική πιστολητική ικανότητα		Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημίας)	Λογιστική αξία (μετά TMV πρόβλεψη απομείωσης)
		an	(D)
εισπρακτέα άλλα Eutropika Kal	Στάδιο 1	6.982		6.982
(Σημ. 23) Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες Στάδιο 3		934.567	(165.241)	769.326
(Σημ. 24) Συνολικά εισπρακτέα ποσά		941 549	(165,241)	776.308
Μετρητά στην τράπεζα (Σημ. 25)	Χωρίς αξιολόγηση	548		548
		548		548

Τα εμπορικά και άλλα ειστρακτέα έχουν ταξινομηθεί στο Στάδιο 1 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9.

Τα εισπρακτέα ποσά από συγγενικές εταιρείες που έχουν ταξινομηθεί στο Στάδιο 3 με βαση τις πρόνομς του ΔΠΧΑ ία είναι που από συγγενικές επαρείες που έχουν ταςπυρίες την πιτυπικές ζημές ύψους €165.241 στις 9 αφορούν κυρίως τουά για τα σήλια καιαχωρήθηκαν ανακούνθεί σποιεσδήποτε πιστωτικές ζημίες για το Συγκρότημα.

(iii) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώρεων Ο Κινούνος μετάλο κινούνος που προποιήτητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας διαχειρίζεται τους κινδύνους με συνεχή παράθεση Η Διέθθυνση του Συγκροπράτος και της Επαρακας όνος ενεργείων ενεργήτησει Επιτρόσθετα,
σχέσης μεταξύ βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων και άμεσα ρευστοποιήσιμων στοιχείων τους ανα υχεδής μετας οράχοπροσευμών να τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει την ταμειακή ροή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Ο τιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταρείας. Το τρατά του Ο πιο καιώ πνακάς ανακόει τις χρηματούλουσα περίοδος του ασηγία λήξης του συμβολανία. Τα ποσά που του κατηγορίες ληξεων, με ραση την εναπομανοσυώ μια τα ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 παρόυσιαςόνται υτον τιν την οι σξέρα αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική. Η πρόνοια για μηναν Ισουντία με τις λογιστικές τους αγόρι η επειδή η αρχική αγωγή εκδικάστηκε εναντίον της Εταιρείας και η Εταιρεία έχει υποχρέωση να πληρώσει το εν λόγω ποσό.

7 : Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(ili) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	31 Δεκευβρίου 2021

	Λογιστική વદાવ	Συμβατικές ταμειακές ροές	EVTÓC 3 μηνών	Μεταξύ 3 και 12 μηνών	1-2 έτη	2-5 έτη	Περαν των 5 ετών
	5	€	€	an	e	ਵ	ਵ
Εμπορικοί και άλλοι TIOTWTEC	21-874	21 874	21.871
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη	189292	18 7272	1892972
Τραπεζικές διευκολύνσεις	1.095.272	1 09 5 7 72	1.095.222
Δανεισμός από συγγενικά	1.725.734	1.801.950	10-734	25 3:32	1 7 65 834
μέρη Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.202.536	1.202 536		1.2022-536
	4.063.655	4.139.87	1.146.119		1.227.918 1.765.834

31 Δεκεμβρίου 2020

Comments of the continued and any and	Λογιστική વદીવ	Συμβατικές ταμειακές ροές	Evróc 3 μηνών	Μεταξύ 3 και 12 μηνών	1-2 ÉTIT	2-5 έτη	Πέραν των 5 ετών
	ਵ	(2	(3	G	6	€	는
Εμπορικοί και άλλοι	14.358	14.358	14.358
ΤΙΟΤωΤές Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη	18.292	18.292	18.292
Τραπεζικές διευκολύνσεις	1.174.224	1.174.224	1.174.224
Δανεισμός από συγγενικά	1.425.418	1.459.105	10.418	980 511	468.136
μέρη Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.189.411	1.189.411		1.189.411
	3.821.703	3.855.390	1.217.292	2.169.962	468.136

Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ -0-f--- 2000

31 Dershippion eve	Λογιστική વદિવા	Συμβατικές ταμειακές ροές	Εντός 3 μηνών	Μεταξύ 3 και 12 μηνών	1-2 έτη	2-5 ETM	Πέραν των 5 ετών
	e	6	ਦ	e	S	(1)	€
Εμπορικοί και άλλοι	7922	792	79292
TITTETWITEC Τραπεζικές διευκολύνσεις	1.048.509		1.048.509 1.048.509
Δανεισμός από συγγενικά μέρη	1.715.000	1.791.216			25.382 1.765.834
Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.202.536	1.2022-336		1.202536
Εταιρικές εγγυήσεις	269.649	269.649	269.649
	4 236 416	4.312 632	1.318.880		1.227.918 1.765.834

31 Δεκεμβρίου 2020
--------------------	--

NI LICROWNNU WALL	Λογιστική αξία 19	Συμβατικές ταμειακές ροές	Evróc 3 Μηνών (II)	Μεταξύ 3 και 12 μηνών ਵ	1-2 ÉTN e	2-5 έτη (1)	Πέραν των 5 ETWY ਵ
Εμπορικοί και άλλοι	1.004	1.004	1.004
TTIOTWTEC Τραπεζικές διευκολύνσεις	1.111.614	1.111.614	1.111.614
Δανεισμός από συγγενικά μέρη	1.415.000	1.448.687		980.551	468.136
Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις	1.189.411	1.189.411		1.189.411
Εταιρικές εγγυήσεις	269.649	269.649	269.649
	3.986.678	4.020.365	1.3892 2571	2.169.962 468.136

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(iv) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου

Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας όταν διαχειρίζονται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της κανότητας Οι επισθέτεται της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα με σκοπό την παροχή του Στηνία της των της και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και στο αποσοεων για τους μετοχώς και ωφατλλήλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσουν το κόστος κεφαλαίου. Η στρατηγική του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρέμεινε η ίδια με το προηγούμενο έτος.

Η κεφαλαιουχική δομή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας από καθαρό δανετμό της και την εξικέρας ι Γκεφαλαίουχική Οδη 1ου Ξυγκροπράτες μέρη όπως αναλύονται στην Σημ. 25 και ίδια κεφαλαια υπερανάληψεις και σαναίσμα από συγγραφία αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου, συσσωρευμένα κέρδη και συμφέρον μειοψηφίας όπως αναλύονται στην Σημ. 30).

Με σκοπό να διατηρήσουν ή να μεταβάλουν την κεφαλαιουχική τους δομή, η Εταιρεία και οι θυγατρικές της μπορεί να μεταβάλουν το ποσό των μερισμάτων του πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψουν κεφάλαιο στους να μειώρων του που των ταν ταχές ή να πωλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να μειώσουν το δανεισμό τους.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμοί ι αποστοί το συνοληματοχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός ως προς το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανειμού ύταιρουμένος (Γερλαμμανομένος Σραχυπροστορίος και μη ρραχοπνικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως Ίδια κεφάλαια' όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.

Το κεφάλαιο όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 2020 ήταν ως εξής:

TO SVEKPOTHMA

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1	2021 (D	2020 €
Δανεισμός (Σημ. 26) Τραττεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26)	1 725 764 1.095 222	1.425.418 1.174.224
Μείον:	2.320.956 (1.053)	2 599 642 (1.485)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (Σημ. 25) Καθαρός δανεισμός	2.819.903	2.598.157 8.396.539
Συνολο ιδίων κεφαλαίων Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση	9-152.946 11.972.849	10.994.696
Σχέση καθαρού δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων	23,55%	23,63%

Η μείωση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων για το Συγκρότημα κατά το 2021 ήταν r μειώθη της υχυσης σατώξησης του δανεισμού από συγγενικά μέρη κατά τη διάρκεια του έτους.

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(iv) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου (συνέχεια)

H ETAIPEIA

	2022 ਵ	2020 ਵ
Δανεισμός (Σημ. 26)	1.715.000	1.415.000
Τραπεζικές διευκολύνσεις (Σημ. 26)	1.048.509	1.111.614
	2.763.509	2.526.614
Μείον:
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (Σημ. 25)	(548)	(874)
Καθαρός δανεισμός	27672 961	2 - 925 740
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	1.636.076	1.804.187
Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση	4.399.034	4 37 9 377
Σχέση καθαρού δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων	62.81%	58,33%

Η αύξηση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων για την Εταιρεία κατά το 2021 οφείλεται στην αύξηση του δανεισμού από συγγενικά μέρη κατά τη διάρκεια του έτους.

Λειτουργικός κίνδυνος (v)

Ο λειτουργκός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος του προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.

(vi) Κίνδυνος συμμόρφωσης

Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας.

Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει η Εταιρεία.

(vii) Νομικός κίνδυνος

Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών της Εταιρείας ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα και η Εταιρεία για να εκτελέσουν τις εργασίες τους.

(viii) Άλλοι κίνδυνοι

Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οκονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομές επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία. Κατά την διάρκεια του έτους 2020, το γενικότερο λειτουργικό περιβάλλον έχει επηρεαστεί σημαντικά από την επίδραση της πανδημίας του κορωνοϊού όπως αναφέρεται και στην Σημ. 1.

(β) Εκτίμηση εύλογων αξίων

Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες, όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.

7. Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)

(β) Εκτίμηση εύλογων αξίων (συνέχεια)

Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισμότητας στις επιμετρήσεις εύλογης αξίας και τις συναφείς Για την αυτήθη της συνεπείας και της σεγκρία είλογης αξίας που κατηγοριοποιεί σε τρία επίπεδα των εισανόμενων στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιούνται για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας:

• Τα εισαγόμενα στοιχεία 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τιμές (χωρίς προσαρμογή) στις αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις στις οποίες έχει πρόσβαση η οντότητα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης.
• Τα εισαγόμενα στοιχεία 2ου επιπέδου είναι εισροές πέραν των επίσημων χρηματιστηριακών τιμών που περιλαμβάνονται στο 1ο επίπεδο οι οποίες είναι παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε άμεσα είτε έμμεσα.
• . Τα εισαγόμενα στοιχεία 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισροές για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση.

8. Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις

Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε Ο λογιστικό υπολογιακά και ακτηροσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.

(i) Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κάνουν υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Παρά το γεγονός ότι το Συγκροπήμα και η Εταίρα κατηγ καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος και της Επαρείας αστοι οι στολόγισμοι ρασιευται ότι καινόρη είς, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν απόδεις θε οχέδη με της πελογισμοί οι οι οι οι οι οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αντούς τους διαδιογισμούς. αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω:

(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας

· Υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζήμιών

Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ) απαιτεί από τη διοίκηση να εφαρμόζει σημαντική κρίση συναδόχες και παραδοχές. Οι αλλαγές σε αυτές τις εκτιμήσεις και παραδοχές μπορούν να οδηγήσουν σε και να κανει ελληγές στο χρονικό πλαίσιο της αναγνώρισης και στο ποσό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Οι υπολογισμοί της Εταιρείας είναι αποτέλεσμα των μοντέλων, υποκείμενων παραδοχών σχετικά με την επιλογή των υπολογισμό της Είναιας αναι τους. Περισσότερες πληροφορίες περιγράφονται στη Σημείωση 24.

· Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ακολουθούν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 2 για να αποφασίσουν πότε τα αποθέματα χρήζουν το Συγίροπημα και η Ξιαίρεια αις κτήσης ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Όταν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι χαμηλότερη από το κόστος κτήσης η διαφορά αναγνωρίζεται ως ζημίά στον λογαριασμό αποτελεσμάτων. Η ειναρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων προσδιορίζεται από προσοντούχο ανεξάρτητο εκτιμητή κασαρή γενστοποιή χρησιαστώς διαφορός μέσουσας αποτείχησης. Η οικονομική κατάσταση στην Κύπρο και ο μικρός αρθυώς αγορατιωλησιών, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων εξαιρετικά δύσκολη.

Για τις εκτιμήσεις του στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ο εκτιμητής έχει χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βανώση του για ι τα τις ακήμησες του στιχνίτη και δεν έχει βασιστεί αποκλειστικά σε ιστορικά στοχεία συναλλογών. Του ην αγόρα και η Ειτειρεία αξιολογεί τις μεθόδους εκτίμησης και την καταλληλόλητα των παραμέτρων που ΣοΥλροπηρα Ίνται για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας (Σημ. 22).

8. Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις (συνέχεια)

(ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συνέχεια)

• Εύλογη αξία ακινήτων για επένδυση που κατέχονται από την συνδεδεμένη εταιρεία

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ελέγχουν το 20% του εκδομένου μετοχικού της συνδεόεμένης επαιρείας το Συγκροπήμα και η Σταίρεια επιγχον νία υπολογίζεται στις ενοποιημένες καταστάσεις με βάση τη Ακίνημα Λακίος Μίλευ, η οποία οποίος της συνδεδεμένης επαιρείας είναι οι επενδύσεις σε ακύγητα μεθούσης νεοής. Η λογίστερη δρανήμα την επαιρίας σε σχέση με τα ακίνητα που κατέχονται για επένδυση για επένοση. Πλιογιστική αρχή της συνέδεσμοι αξία των ακινήτων προσδιορίζεται από προσοντούχε εκτιμητή απαίει την επιβείρηση τους σε ευλογή αξιά. Πτοίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της χρησιμοποιαντας διαφορές αποτηθής και στου επικρατεί αναφορικά με τις οικορμίκές εξέλίξεις στην αγόμας σε καθε ήμερομηνία αποιηθής. Η αρερακλητικά πεν πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην Κυπρό και ο μίκρος αροσφατών καιρίνου και στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ο εκτιμητής έχει χρησιμοποιήσει σε αγόρα ακινήτων πολύ συσκιλή. Πα την εκτημήθη του στις σταχιές και δεν έχει βασιστεί αποκλειτείχε στο τ μεγαλο ρασία τη γιαση του για την αγόρε και παιρεία αξιολογεί τις μεθόδους εκτίμησης και την καταλληλόγητα των ιστορία στοιχεία συναλλάγων. Η συνθεσμένη επαιριά αξίολογια της μεσσότερες πληροφορίες για τα παραμετρών που χρησιμοποιού ηνορία στη Σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.
εύλογα ποσά και τις εκτιμήσεις περιγράφονται στη Σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.

(iii) Κρίσεις

· Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Η εκτίμηση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για την καταλληλότητα της βάσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας παρουσιάζεται στη Σημείωση 5.

ΦΙΛΟΚΤΠΗΩΤΙΚΏ ΔΥΠΟσΙΟ ΛΙΜΙΤΣΟ

9. Πληροφορίες κατά τομέα

	Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιων ακίνητη	C		Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας	Τεχνοοικοδομικές		Μη κατανεμημενα		Συνολικά
	ιδιοκτησίας ਦ 2021	2020 €	2021 ਵ	2020 ਵ	UTT PECIEC € 2027	2020 ਵ	ਵ 2021	2020 €	ਵ 2021	- ਵ 2020
Από συγγενικές εταιρείες Από τρίτα μερη Εισοδήματα	113.116 20.000	54 20.000 166.4			196.5572	208.209			20.000 309.668	20.000 374.663
	133.116	186.454			196.552	208 202			329.668	394.663
Μεικτό Κέρδος	(195.094) 32.147	79.165 (175.169)	(2.755)	(2,388)	25.330 (47.812)	(72.271) 28.711	(14.063)	(14.374)	(259.724) 57.477	(264.202) 107.876
atia Απομείωση στην καθαρή ρευστοποιήσιμη Λειτουργικά και άλλα έξοδα	l		(5.000)	(49.500)					(5.000)	(49.500)
έργων υπό εκτέλεση Άλλα έσοδα			10.000	10.300					10.000	10,300
Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες Χρηματοοικονομικά έξοδα	(162.947)	04) (96.00	(85.129) 2,245 1.039.574	(95.720) (214.533) (41,588)	(791) 22.482	(43.560) (697)	(14.063)	(14.374)	(85.920) (197.247) 1.039-74	(96.4171) (195.526) (214.533)
(Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας	(162.947)	041 (96.00	956.690	(35 841)	23.273)	(44.257)	(14.063)	(14.374)	756.407	(506.476)
Καθαρή (ζημιά)/ κέρδος
Περιουσιακά στοιχεία που κατανέμονται ανά τομέα Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία Άλλες πληροφορίες	트		902 530 11.521.120	913.153 10.594.767	12.642	38.401			11.521.120 915,172	10.594.787 951.554
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη Μη κατανεμημένο ενεργητικό			721.160	607 370			109.618	121.131	109.618 721.160	607.920 121.131
Συνολικά ενοποιημένα περιουσιακά στοιχεία									13.267.070	2775.392
Υποχρεώσεις που κατανέμονται ανά τομέα			4.085.246	3.849.970	28.880	28.006		875	4.114.126	3.878.851
Μη κατανεμημενες υποχρεώσεις									4.114.126	3.878.851
Σύνολο ενοποιημένων υποχρεώσεων
			2.550	1.730					2.550	1.730
Κατανεμημένα κεφαλαιουχικά έξοδα (Σημ. 19)									14.068	14.374
Μη κατανεμημένες αποσβέσεις (Σημ. 19)							14.063	14.374

(70)

9. Πληροφορίες κατά τομέα (συνέχεια)

Το Συγκρότημα έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριοτήτων: παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών και άλλων το Συγκρότημα έχει τρεις δρασιτικό τον την πρώτη της περιουσίας και τεχνουκοδομικές υπηρεσίες. Δεν το διεθνίας του υπήρευιαν αλλητής περιουίας, αναποξή γης και κτηματιστές κατά το 2020 και 2019. Οι δραστηρίατητες υπήρχαν αλλάγες στους τομος τομοιήρια την εταιρειών του Συγκροτήματος γίνονται σύμφωνα με συνήθεις εμπορικές πρακτικές.

Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας και η ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας Η παραχή συμμευλίαν στηρεσίας και οι τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες της θυγατρικής εταιρέιας, αντιπροσωπεύσον υραστήριστην της Επαρδιας ται οι τέχνεση με τη δικαστική απόφαση περιλαμβάνεται στον τομέα ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας.

Ανώτερο λειτουργκό σώμα για τη λήψη αποφάσεων είναι το Διοικητικό Συμβούλιο της Επαρείας που συνέρχεται Αναιέρο λειτουργία τις τη λήφη απόφασεων του το Διοκιτίκο Συμβούλιο μελετά τις οικοίνομιες τη ληροφορίες οε τακία χρόνια σιαστήρατα. Στις συνεδρίασεις του λοίνται από την κατάσταση συνολικών εισοδημάτων, την κατάσταση οικονομικής θέσης και ανάλυση των εργασιών της Εταιρείας.

10. Εισόδημα

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	2021 5	2020 ਵ
Τεχνοσικοδομικές υπηρεσίες (1) Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας (2) Παροχή διευθυντικών υπηρεσιών σε συγγενικά μέρη	196.552 113.116 20.000	208.209 166.454 20.000
(Σημ. 32 (i))	329.668	394.663
H ETA PE A	2021 (	2020 ਵ
Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας (2) Παροχή διευθυντικών υπηρεσιών σε συγγενικά μέρη	113.116 20.000	166.454 20.000
(Σημ. 32 (i))	133.116	186.454

• (1) Η μείωση στα εισοδήματα από τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες οφείλεται κυρίως στην μείωση των στον παρουά Η μείωση στα είναι από τεχνοδικουστικής Εργοληπτικής Λίμπεδ και μιας τράπεζας για την παροχή τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών κατά το έτος 2021.
• (2) Η σημαντική μείωση στα εισοδήματα από παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητη ιδιοκτηρίας Η Οημανίκη μειώση στα εισσόπρατα αριστέρισης κτιρίων της Εταιρείας με την Astrobank Limited κατά την διάρκεια του έτους 2020.
• (3) Δεν υπήρξαν πωλήσεις από ανάπτυξη κτηματικής περιουσίας κατά το 2021 και 2020.

11. Άλλα έσοδα

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ			H ETAIPEIA
	2012	2020	20921	2020
	(1)	=	은	=
Παροχή διοικητικών υπηρεσιών στον μέτοχο (1)	10.000	10.300	10.000	10.300
Μερίσματα από συνδεδεμένη εταιρεία (2)			113.240
	10.000	10.300	123.240	10.300

(1) Υπηρεσίες διοίκησης αξίας €10.000 (2020: €10.300) έχουν παραχωρηθεί στον μέτοχο, Euroinvestment & Finance Public Limited, από την Εταιρεία (Σημ. 32(ii)).

11.Άλλα έσοδα (συνέχεια)

(2) Μερίσματα ύψους €113.240 έχουν κατανεμηθεί από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικελλή Λτδ από τα κέρδη του έτους 2019 (Σημ. 32(ii)).

12. Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις

			H ETAIPEIA
2012	2020	2021	2020
ਵ	ਵ	e	ਵ
5.000	49.500	20.000	44.500
		12 900	73.642
5.000	49.500	37.900	118.142
		TO >> FKPOTHMA

13. Έξοδα πωλήσεων, προώθησης και διοικητικής λειτουργίας

Έξοδα διοικητικής λειτουργίας		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEIA
	2021	2020	2022	2020
	6	e	(S
Αμοιβή ελεγκτών	28.300	28.300	24.350	24.350
Αμοιβή ελεγκτών - προηγούμενα έτη		(500)		(500)
Άλλα επαγγελματικά έξοδα	12.6592	7.950	5 972	5.250
Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 19) Κόστος προσωπικού (Σημ. 14) Δικαιώματα Διοικητικών Συμβούλων (Σημ. 32(iv))	14.063 157.903 5.133	14.374 165.984 5.146	14.063 122.139 5.1333	14.374 102.352 5.146
Δικαιώματα τήρησης μητρώου μετοχών στο: Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Δικαιώματα εκδοτών στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Λοιπά έξοδα	5.058 1 -500) 34.646	5.015 1.500 35.879	5.058 1.500 30.523	5.015 1.500 31.502
	259 255	263.648	208 633	188.989

Κόστος πωλήσεων		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021	2020	20221	2020
	415	ਵ	an	€
Κόστος προσωπικού (Σημ. 14)	87.912	100.912	37.91 72	100.912
Άλα έξοδα πωλήσεων	184.279	185.875	13.057	6.377
	272.191	286.787	100 969	107.289
Έξοδα πωλήσεων και προώθησης		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEIA
	2022	2020	2021	2020
	6	看	€	ਵ
Δαπάνες διαφήμισης και προώθησης	469	554	459	554
	469	554	469	554
Συνολικό κόστος πωλήσεων, εξόδων πωλήσεων και προώθησης και εξόδων διοικητικής λειτουργίας	531,915	550.989	310.126	296.832

14. Κόστος προσωπικού

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		HETAIPEA
	2021 up	2020 ਵ	20221 S	2020 ਵ
Μισθοί Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλες εισφορές Συνεισφορές σε ταμείο προνοίας και άλλα ωφελήματα	2072:335 25.433	221.636 25.119	174.058 27 138 14.855	169.579 18.440 15.245
	17.487 245.815	20.141 266.896	21 0 051	203.264

Το κόστος προσωπικού του Συγκροτήματος συμπεριλαμβάνει και το κόστος αμοΙβής του Γενικοί Διευθυντής το κυστις την συνέλου του Συγκροπηματος συμπερίαστα στις €131.306 (2020: €130.677) (Σημ.
Εκτελεστικού Συμβούλου υπό την εκτελεστική του ιδιότητα που ανέρχεται στις €131.306 32(iv)).

Κατά την διάρκεια του έτους το Συγκρότημα απασχολούσε κατά μέσο όρο 4 άτομα (2020: 5 άτομα), Καλα Πγ Θιαρκεία Το Στηκροπρα (2020: 4 άτομα).

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διατηρεί προς όφελος των μονίμων υπολήλων, σχέδιο καθορισμένων το Συγκρότημα και η Ελαίρια σιλήμα Μέρων Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ, που χρηματοδοτείται ξεχωριστά και υποβάλλει τις δικές του οικονομικές καταστάσεις.

15. Χρηματοδοτικά έσοδα / (έξοδα)

		ΤΟ ΣΥΙΚΡΟΙΗΜΑ	TETAILEA
	2021	2020	2021	2020
	C	ਵ	ਵ	e
Πιστωτικοί τόκοι:			7392	905
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 32(ii))			732	905
Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26)	(44.858)	(51.091)	(42.167)	(48.457)
Δανεισμός από μετόχους (Σημ. 32(vi))	(24.379)	(28.417)	(24.062)	(27.890)
Νομικές υποθέσεις (Σημ. 28)	(13.125)	(13.161)	(13.125)	(13.161)
Άλλες τραπεζικές υποχρεώσεις	(2.957)	(2.962)	(2.222)	(2.205)
Άλλα έξοδα δανείων	(600)	(786)	(600)	(786)
	(85.919)	(96.417)	(82.176)	(92.499)
Καθανα νοηματοδοτικά έξοδα	(85.919)	(96.417)	(81.444)	(91.594

16. Φορολογία

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2021	2020	2021	2020
	(D	ਵ	문	는
Τρέχουσα φορολογία:
Εταιρικός φόρος			in
Εισφορά για την άμυνα
Φορολογία προηγούμενων επών:
Εταιρικός φόρος για προηγούμενα έτη - χρέωση έτους	0	1	0
Χρέωση φορολογίας		8

16. Φορολογία (συνέχεια)

Ο φόρος επί των ζημιών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό του θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021 (D	2020 €	2021 =	2020 €
Κερδος! (ζημιά) πριν τη φορολογία	756.407	(506.476)	(168.114)	(309.814)
Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας, ύψους 12,5%	94.559	(63.310)	(21.014)	(38.727)
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και	7.508	10.399	11.046	12.443
εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία	(18.175)	(2.269)	(15.207)	(1.241)
Φορολογική επίδραση μεριδίου ζημιάς/(κέρδους) από συνδεδεμένη εταιρεία	(129.947)	26.817
που δεν υπόκεινται σε φορολογία Φορολογική επίδραση ζημιών σε μεταφορά	29,85%	34.767
Φορολογική επίδραση ζημίας έτους	16.209	(6.404)	25.175	27.524
Χρέωση φορολογίας

Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της είναι 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων Ο συντελευτής επαρίκου φορού για την Σταρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική κερόων τους. Σε περίπτωση τημιας, στιτά το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν φορολογικές υποχρεώσεις λόγω ζημίων που πραγματοποιήθηκαν κατά το τρέχον έτος. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ζημιές μεταφέρονται για περίοδο πέντε επών και ίο τρέχον είνει του την τοχυσικό κέρδη. Το υπόλοιπο των φορολογικών ζημών του είναι διαθέσημες επιτρέπεια να συμφήφιλλοντικά κέρδη ανέρχεται στη 31 Δεκεμβρίου 2021 σε €883.168 και €748.461 για το για συμφινία και την Εταιρεία αντίστοιχα, για τις οποίες δεν έχει αναγνωρισθεί αναβαλλόμενη φορολογία στην ενοποιημένη και ατομική κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως στοιχείο ενεργητικού.

Το Συγκρότημα, το οποίο απαρτίζεται από την Εταιρεία και τις Κυπριακές εταιρείες της, δικαιούται να το Ζαγκροπήμα, το σποίο απαρτίδια του Κυπριακών του ίδιου Συγκροτήματος και να τις συμψηφίζει μειαφερεί φοροπογικός επαιδειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου με κερσή αποίο θεωρούνται Κυπριακές στις οποίες η θύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου.

Κέρδη από τη διάθεση αξιόγραφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς Κερδή από η διαθευή αξιογράφων, ητο εμπλόγων διαιωμάτων επ' αυτών, κλπ.) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.

17. Κέρδος/ (Ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
Ζημιά ανά μετοχή - βασική και κατανεμημένη	2027 (1)	2020 ਵ	2023 章	2020 €
Κέρδος! (ζημιά) για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (€)	7592 777	(500.719)	(168.114)	(309.814)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών εκδομένων κατά τη διάρκεια του έτους (Σημ. 30)	4.804.856	4.804.856	4.804.856	4.804.856
Κέρδος/ (ζημιά) ανά μετοχή (σεντ)	15.65	(10,42)	(3.50)	(6.45)

17. Κέρδος/ (Ζημιά) ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή (συνέχεια)

Το βασικό κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος(ζημιά) για το έτος που αναλογεί στους το διαθικό περοσχιτήμια) ατο μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

Κατά το έτος 2021 και 2020 το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν είχαν δικαιώματα απόκτησης μετοχών και συνεπώς το κατανεμημένο κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή, ισοδυναμεί με το κέρδος/(ζημιά) ανά μετοχή.

Το καθαρό ενεργητικό στα €1,90 (2020: €1,74) ανά μετοχή για το Συγκρότημα και στο €0,34 (2020: €0,38) ανά το καθαρό ενεργήμικο στα εποδρίζεται διαιρώντας τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία που αναλογεί στους μετόχους στις 31 Δεκεμβρίου με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών την ημέρα εκείνη.

18. Μερίσματα

Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 25 Φεβρουαρίου 2022 αποφασίστηκε να μη παια τη συνερία του Σιοική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.

Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 19 Φεβρουαρίου 2021 αποφασίστηκε να μη Ναία τη συνορία του Σινική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020.

19. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	Γη και κτίρια (S	Ηλεκτρονικοί υπολογιστές ਵ	ETTITAC KOU εξοπλισμός (S	Οχήματα (=	Σύνολο €
Κόστος
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020	225,168	48.309	196.249	79.507	549.233
Προσθήκες		1.730			1.730
Διαγραφές		(257)			(257)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/	225.168	49.762	196.249	79.507	550.706
1 Ιανουαρίου 2021
Προσθήκες		2.550	1		2.550
Διαγραφές		(1.720)			(1.720)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021	225,163	50.612	196.249	79.507	531.536
Αποσβέσεις
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020	116.162	47.165	198.7499	58.332	415.458
Επιβάρυνση για το έτος	5.865	1.658	1.076	5.775	14.374
Διαγραφές		(257)			(257)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/	1722 0777	48.566	194.875	64.107	429.575
1 Ιανουαρίου 2021
Επιβάρυνση για το έτος	5.865	1.426	997	5.775	14.063
Διαγραφές		(1.720)			(1.720)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021	127.892	48.2772	195.872	69 832	441.918
Καθαρή λογιστική αξία
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021	97672766	2.340	377	9.625	109.618
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020	103.141	1.216	1.374	15.400	121.131

KOI Ηλεκτρονικοί Γη και Οχήματα εξοπλισμός υπολογιστές κτίρια C € 6 €	Σύνολο 6 350 885 1.730
Κόστος 55.4692
41.307 22.044 289-1792 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020
1.730 Προσθήκες
Διαγραφές
55.4692 41.307 23.774 232.122 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/	357 665
1 Ιανουαρίου 2021
2.550 Προσθήκες	2.550
(1.440) Διαγραφές	(1.440)
55,462 41.307 24 834 252.1222 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021	358,775
ATTOO BECEIC
34.287 38.857 20.900 118.957 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020	213.001
5.775 1.076 1.658 5.865 Επιβάρυνση για το έτος	14.374
Διαγραφές
40.062 39.933 22.558 124.822 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020/	227.375
1 Ιανουαρίου 2021
5.775 997 1 426 5.865 Επιβάρυνση για το έτος	14.063
(1.440) Διαγραφές	(1.440)
45 867 40.930 22.544 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 130.688	239.998
Καθαρή λογιστική αξία
9,6725 3771 2.340 101.435 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021	113.777
15.400 1.374 1.216 107.300 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020	125.290

19. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αποτελούνται από τα ιδιόκτητα γραφεία στα οποία Γ΄ γη Και τα Κπριά του Συγκρότηματος τσην επαρχία Λευκωσίας, τα οποία κατέχει η ιθύνουσα Εταιρεία.

Η γη και τα κτίρια παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και στοιεδώποτε ΓΙ γι και τα κτηρία παροσθαζόνται σου έγινε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους.

Ο εκτιμητής είναι κάτοχος αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχει πρόσφατη πείρα την Ο εκτιμήτης είναι καιτέχος αναγνωρίσμενων σχετικών σκινήτων και είναι μέλος του Royal lhesitution εκτηρίου στις περίοχες λαιοί τον πλασσημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπροι (ΕΠΕΚ). Οι μέθοδοι
οί Chartered Surveyors (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητήριου οι Chanteleu Surveyors (Γ.Χ.Ο.Ο) και Του Σποτηρονικού Τοχιτικό Τοχιτικό του εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).

Η γη και τα κτίρια έχουν εκτιμηθεί σε €450.000 κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €450.000). Η καθαρη Η γη και τα επριέ εχουν εκτημίνει σε Εποτρένως δεν προκύπτει οποιαδήποτε απομείωση στην αξία της γης και των κτιρίων.

Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε τις τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκεν, όπου κρίθηκε Ο εκτήμης, χρησιμοποιήσε τις πρές αγέρας (στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκαθαίασε εμπριών απαραπητή, λόγω αιαφορών στη φυσική λιστά συν παρόμοιων ακίνητων λαμβάνστας υπόψη Η συγκριπκή μεσσους ρασις.ru στην αναλού) συγκρούν, όπως η τοποθεσία, τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά, το ία χαρακτηριστικά τα υποία να αρεπεί να αξιολογήσου, στιώς η τους συγκριτικών, σε συνδυασμό με την πολευσμίας, η προσπαλασμένη χρονική στιγμή. Η εκτίμηση εύλογης αξίας κατηγοριστοιήθηκε κατασταση της κτηματαγόρας και τη δεσσμένη χρησικών σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογραφία υ το Επίπεδο - της ιεραρχίας ειδικής αξαχτείας της επίσημων δεδομένων εξαιτίας των σημερνών και εμπείρα του εκπιμήτη λόγω ελλάγης και την αβεβαιότητα που την επηρεάζει λόγω της επίδρασης του κορωνοϊού.

Δεν υπήρξε αλλαγή στη μεθοδολογία από την προηγούμενη χρήση.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας αποφάσισε την διαγραφή εμπράγματων περιουσιακών στοιχείων με αρχικται ι Σαεσσονοί της Ειαίρειας από το Συγκρότημα, τα οποία έχουν αποσβεσθεί πλήρως και δεν χρησιμοποιούνται.

Τα ακίνητα που κατέχει το Συγκρότημα και η Εταιρεία στην περιοχή Έγκωμη, Λευκωσία, παραμένουν τα ακίνητα τιού κατέχει το Σεγκροπρά πλέον τόκους ως εξασφάλιση για τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26).

Επιπλέον, η Εταιρεία έχει εκχωρήσει την ασφάλεια επί του κτιρίου ύψους €322.516 ως εξασφάλιση για τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26).

20. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	2021	2020
H ETAIPEIA	ਵ	€
Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	35.130	35.130
Προσθήκες Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	35.130	35.130
Συσσωρευμένη ζημιά απομείωσης Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	35.045	35.045
Απομείωση για το έτος Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	35-045	35.045
Καθαρή λογιστική αξία Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	85	85

20. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)

Η επένδυση της Εταιρείας στην θυγατρική εταιρεία Φιλοκτηματική Λίμπεδ έχει απομείωθεί πλήρως Η επένουση της Εταρείας στην θυγαίρικη ελαρεία φρισκήπτυξης της και ακνήτων τα τελευταία
σε προηγούμενα έτη λόγω των ζημιών που προήλθαν από τον τουρίνου Το αγγαλικό πρά οε προηγούμενα επή κογώ των την προτησθανών περιουσιακών της στοιχείων. Το συνολικό ποσό
έτη καθώς και της σημαντικής μείωσης των καθαρών περιουσιακό ποσοι ετή Κάθως και Της δημάντικής μειώσης Γιανότα Παριοδελίδα απομείωσης στις 31 Σεκεμβρίου ενές τανερχεία στούνη τα χαρακτηριστικά των εταιρειών και τα καθαρά περιουσιακά τους στοιχεία.

Λεπτομέρειες των θυγατρικών εταιρειών στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020 οι οποίες δεν είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο παρουσιάζονται πιο κάτω:

	Χώρα σύστασης	Κύρια δραστηριότητα	Ποσοστό συμμετοχής Kall δικαίωμα ψηφου	Κόστος επένδυσης €	Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 6	Καθαρό (Հոլուգ)/ κέρδος
			0/0			€
2021 Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ	Κύπρος	Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές	100	35.045	(188.012)	(23.273)
Sunholdings Properties Company Limited	Κύπρος	εργασίες Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας	50	85	93.050	8.560
2020 Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ	Κύπρος	Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές εργασίες	100	35.045	(164.739)	(44.257)
Sunholdings Properties Company Limited	Κύπρος	Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας	50	85	84.490	(11.514)

Η Εταιρεία κατέχει τον έλεγχο της θυγατρικής Sunholdings Properties Company Limited καθώς η Η Επαρεία κατέχει τον ελεγχο της συγατρικής εταιρίας και κατέχει την αποφασιστική μήθο η
Εταιρεία έχει την πλειοψηφία στο Διοικητικό Συμβούλιο της συμαντικές δραστηρία της Εταίρεια έχει την τιλείοψημα στο Συμβουλίο της συγαριούν τις σημαντικές δραστηρίστηκες δραστηριότητες
οποία ανήκει στον πρόεδρο του Συμβουλίου. Οι κύριες αποφάσεις κατάχη την οποία ανήκει στον προεδρό του Συμβούλιο. Ο Κορίζες αποφέσεις κατέχει την πλειοψηφία. Ως εκ τούτου, η Εταιρεία έχει τον έλεγχο της θυγατρικής εταιρείας.

Πληροφορίες για τη σύνθεση του Συγκροτήματος για το έτος είναι ως ακολούθως:

	Χώρα εγγραφής	Αριθμός εξ ολοκλήρου και μη εξ ολοκλήρου θυγατρικών εταιρειών
Δραστηριότητα		34 / 1272024	31/12/2020
	Κύπρος
Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές εργασίες Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας	Κύπρος

Οι λεπτομέρειες των μη εξ ολοκλήρου θυγατρικών και οι οποίες έχουν ουσιαστικό συμφέρον μειοψηφίας παρουσιάζονται πιο κάτω:

	Ποσοστό συμμετοχής μειοψηφίας		Κέρδος/(ζημία) που αναλογεί στην συμμετοχή μειοψηφίας		Καθαρά περιουσιακά στοιχεία που αναλογούν στο συμφέρον μειοψηφίας
	0%	31.12.2021 31.12.2020 0/0	31.12.2021 ਵ	31.12.2020 ਵ	31.12.2021 ਵ	31.12.2020 क्ष
Sunholdings Properties Company Limited	50	50	4.280	(5.757)	46.525	42.245

20. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)

Πιο κάτω παραθέτονται περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες για την μη εξολοκλήρου θύγατοική επαρεία Πιο καιώ παρασειονται περιλήμακες δικονομίκος η το Συγκρότημα. Οι πιο κάτω περιλητικές Sunnouniys Πορθιαίος Θοπίδα που άται συναίνονται στις οικονομικές καταστάσεις της θυγατρικής εταιρείας οι οποίες ετοιμάστηκαν με βάση τα ΔΠΧΑ:

	201729 ਦ	2020 €
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	2115.000	200.000
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Συνολικά περιουσιακά στοιχεία	215.000	200.000
Τρέχουσες υποχρεώσεις	(121.950)	(115.510)
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Συνολικές υποχρεώσεις	(121.950)	(115.510)
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία	98.050	84.490
	2021 (S	2020 C
Εισοδήματα
Καθαρό κέρδος/(ζημιά) για τη χρήση	8.560	(11.514)
Λοιπά συνολικά έσοδα / (έξοδα)
Συνολικά έξοδα για τη χρήση	8.560	(11.514)

21. Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος, αναγνωρίστηκε μερόλο κέρδους από συμμετοχή σε Στι αποτελευρία του Συγκροπραίος (2020: μερίδιο ζημιάς €214.533). Κατά το έτος 2021 διανεμήθηκε μέρισμα ύψους €113.240 (2020: €0).

ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

	2021 ਦ	2020 ਵ
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	10.594.787	10.809.320
Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας Μερίσματα	1.039-573 (113.240)	(214.533)
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	11.521.121	10.594.787
H ETAIPEIA	2021 (3	2020 ਦ
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	4.07 3393	4.073.323
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου	4.07 3.323	4.073.323

21. Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια)

Οι συνδεδεμένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου είναι ως ακολούθως:

Εταιρεία Δραστηριότητα		Χώρα εγγραφής	2021 Ποσοστό αυμμετοχής και δικαίωμα ψηφού		2020 Подосто συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου
		Αμεσο	Ehlusoo	Αμεσο	Eμμεσο
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ	Επενδύσεις σε ακίνητα για επένδυση	Κύπρος	20%		20%

Η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ ιδρύθηκε στις 20 Ιουλίου 2000. Ο συνολικός αρθρός
14 οι 1 Η συνοευεμένη Σταιρία Ακινήτα Λακίδας Μικέλος Λίγκ 11.920.000 (2020: 11.920.000) ονομασικής αξίας Ε1,71
μετοχών που εκδόθηκαν και ξοφλήθηκαν πλήρως είναι 11.920.000 (2020: 1 μείοχων που εκδόσηκαν και ζυφήσηκαν πλήρω οι επειδύσεις σε ακίνητα για επένδυση. Η συνδεδεμένη επαρέκτη επαρέκτης εναρίας η καθε μία. Η κυρίσιερη οραστηριστήτα της ένας διάκεται στη νότια είσοδο της Λευκωσίας κατάλλες τ είναι συνοίολήτης με μερίου 43,476 της και ταιδιος πλώσης ρρίδυ, η συνδεδεμένη επαιρία εισήλθε σε τ με συνολίκο εμβαίου 220.090 τειράγωνικά μετρα. είναι τεριουσίας για διαμοιρασμό της συνολικής έκτασης ουμφώνια με τους υπολοίπους συνθίας της ακτητής. Με βάση την συμφωνία διανομής το μερίδιο που της των ακνήτων και ελλύθηκε το τέλο το πολικής έκτασης 64.011 τετραγωνικών μέτρων. Η Επαρεία ανίστηκε διευθυντής έργου για την υλοποίηση της συμφωνίας διανομής.

Στις 1 Φεβρουαρίου 2019, εκδόθηκε η αναθεωρημένη πολεοδομική άδεια για το ακίνητο που κατέχει η ανέ Στις Γ Φεβρουαρίου 2015, εκδοσικε η αναστερήματα το οικοπικά οικότεδα, ενώ ολι συνσεοεμενή επαρεία Αλλήτα Λακίος Μικελλή Λια Θιαρίστεδα. Η πολεοδομική άδεια αναγεώθηκε
πολεοδομική άδεια που ήταν σε ισχύ αφορούσε διαχωρισμό σε 12 οικόπεδα. Η πολεο πολεόσομική ασεία που ητάν σε ίδρυ αφορίσμο ότι του ακινήτου έκαναν προσφυγή ενώπιον του σχορούν μεχρι τις 19 Οκτωβρίου 2022. 10V Απριών Συτο, οι ποιοποποιής πολεοδομικής αδειας του αφορούν Διοικητικού Σικαδήμου για τικορώση της Τρονοποιμθέντος τειαχύρι. Η δικασίας διαδικασίας διαδικασίας διαδικασίας διαδικασίας α Καιασκευή υρομού Πρωταγχίλης Οημανίας επιστιαράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και η συνεχιζείαι με τις καταχωρήσες των μερών και πάρανα μα την υλοποίηση του έργου μετά την επίλυση του προβλήματος.

Πιο κάτω παραθέτονται περιληττικές οικονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακάνητα Λακκος ΠΙΟ Κάτω Τιαραθειονται περιλήτηκες σκονομίκες ήκηροφορίας για τις είναι τεριλητικές οικονομικές τληροφορίας
Μικέλλη Λίμπεδ που είναι ουσιώδεις για το Συγκρότημα. ΜΙΚΣΛΛΙ Λίμπει που είναι συσιωθείς για το Συγκροπήμα: οι πιστάσεις της συνδεδεμένης επαρέιες οι οποίες
παρουσιάζουν τα ποσά όπως φαίνονται στις οικονομικές κατασ παρούσιαζουν τα πουά στιας φαιτονται υπερένες από το Συγκρότημα για σκοπούς εφαρμογής της μεθόδου καθαρής θέσης):

Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ	2021 215	2020
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	6 3 55 324 2	6.253.040
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	60.554.371	54 644.371
Συνολικά περιουσιακά στοιχεία	66.909.605	60.897.411
Τρέχουσες υποχρεώσεις	(3.761.493)	(3.119.717)
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις	(5.544.005)	(4.805.255)
Συνολικές υποχρεώσεις	(9.305.498)	(7.924.972)
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία	57.604.107	52.972.439
	20721 e	2020 ਵ
Εισοδήματα	102.194	102.474
Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) για το έτος	5.197.868	(1.072.665)
Λοιπά συνολικά έσοδα/ (έξοδα)	m
Συνολικά έσοδα/ (έξοδα) για τη χρήση	5 87.868	(1.072.665)

21. Επένδυση σε συνδεδεμένη επαιρεία (συνέχεια)

Συμφιλίωση των συνοπτικών οικονομικών πληροφοριών που παρουσιάζονται στη λογιστική αξία της συμμετοχής Συμφιλιώθη των συνοπτικών υλίγορικών πλήροφοριαρρίζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις:

	2022	2020
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία της συνδεδεμένης εταιρείας	57.604.107	52.972.439
Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Aluited	20%	20%
Μερίδιο περιουσιακών στοιχείων συνδεδεμένης εταιρείας	11.520.821	10.594.488
	2021 10	2020
Συνολικά έσοδα/ (έξοδα) για το έτος	5.197.868	(1.072.665
Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ	20%	20%
Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας	1.039.573	(214.533)

Οι επενδύσεις σε ακίνητα της συνδεδεμένης εταιρείας αρχικά αναγνωρίζονται στην τιμή κτήτης τους και Οι επεννούεις σε ακινητά της συνέδεργείας αξία τους που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία ακαλούθως αναπροσαρμούνται στην ενλέγη άχια τέλλειμμα που προκύπει από την καθοριζόμενη επροώς από εξωτερικό εκτιμή: το συνδεδεμένης επαρείας και στα ενοποιημένα
επανεκτίμηση σε εύλογη αξία αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της συνδέλερες επανελίμηση σε ευκόγη αξία αναγνωρίζειαι στα αποτελεσματα της ο θέσης. Κατά το έτος που έληξε στις 31
αποτελέσματα του έτους μέσω της μεθόδου ενοποίησης καθαρής θέσης. Κατά αποιελεομαία του Στους μεσαν της μεσσούσε ενδήσης παιδιάρης αξία ύψους είναι του 2020. Δεκεμβρίου 2021 εστάσταση αποτελεσμάτων της συνδεδεμένης εταιρείας για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2021.

Τα ακίνητα για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 11 Φεβρουαρίου 2022 βάση τα αλλητά για επενσουή της συνοδομένης ένα εκτιμητή με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους στις εκπμποεως που εγγε από αντζαρτήτο ητέλχος αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχει 3 ΓΔεκεμβρίου 2021. Ο εκτημής επαιδίσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων προσφαιή τιείρα στην εκληρή επενδύσεων Chartered Surveyors (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού αλίνηταν και αναι μελος του τιν αποίταιοι εκτιμήσεων που αναφέρονται της κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).

Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε την μέθοδο της αξιοποίησης, με στοιχεία από τις τρεις κύριες μεθοδογίες εκτίμησης. Ο εκπμητής χρησιμοποιήσε την μεθοδο ής αξοποιήσης, ως κύρια μέθολα προσδιορισμόν της εύλογης
την προσέγγιση της αγοράς, του εισοδήματος και του κόσταιος ένα την εξία της βάσ ηγ προσέγγιση ης αγόρας, το ειδοδήματος (ή υπολεμματική προσέγγιση) διαμορφώνει την αξία με βάση το
αξίας του ακνήτου. Η μέθοδος της αξιοποίησης (ή υπολειμματική τα απο ας του ακνήτου. Π μεσους της αςιόποιήσης (η δηδιαμματώνεται από τα στοιχεία τα οποίατορια κατά τ
βέλτιστο σενάριο αξιοποίησης του ακινήτου, όπως αυτό διαποτώνεται από τα τουρ ρελιίου σεναρίστοιήσης του αλλήτου, στατζάνον οι οποίες διαπιστώνονται στην εγγύτερη περιχή του.
την έρευνα αγοράς όσο και από τις τάσες αναπτύξεων οι οποίες διατικές και ο πηγ ερευνά αγοράς συσκάλ από τις πασίς αταφούνεται το πλάνο ανάπτυξης και ο προσδοκώμενος
Κατά την εφαρμογή της μεθόδου αξιοποίησης, αφού διαμορφώνεται το πλάνο και το προσδ Καία την έφαρμογή της μεθοσσα αξιοποίησης, αφού σιαρεργόται προεκτίμηση του κόστους κλοποίησης και χρόνος δλοκληρωσης ης Πρότελνομένης λοιπά έξοδα.

Για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των οικοπέδων, εξετάστηκε η βέλτιστη χρήση καθενός οικοπέδος Πία Τον προσδίσμο της εδλόγης αξιάς των οικοποιαστικά του. Σημειώνεται ότι για το μεγαλύτερο,
σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τα χαρακτηριστικά του. Σημειώνεται ένα υυμμανα με τις επιτρεπομένες χρησις και τα χαρακέμβρες να εφαρμοστεί η προσέγγιση των προσόδων με την με συνοκία επιγανεία οικοποσοί τα την ενανίακών ροών με σενάριο ανάπτυξης με μεικτές χρήσεις.

Το προηγούμενο έτος ο εκτιμητής χρησιμοποίησε συνδυασμό των μεθόδων τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος) το προηγούμενο είδι ο εκπρήτη λεριοδολογία στη μεθοδολογία οφείλετε στην έλλειψη συγκριτικών στοιχείων πώλησης παρόμοιων ιδιοκτησιών της περιοχής.

21. Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια)

Η εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας έχει στηριχθεί σε διάφορες εκτιμήσεις και τ εσλόγη αξιά των ακτήθηκαν τια στοδοικητικό Συμβούλιο της Επαιρείας με βάση την έκθεση εκτίμησης από τον παράσσχες που αιοίκησης και αποίητής για σκοπούς εκτίμησης της εύλογης αξίας των οικοπέδων έχει ανεςαρητή ο άτημητή ο ατός διαθέσμες συγκριτικές πωλήσεις, οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ανάλογα με τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά, τις προσπικές και δυνατότητες των ακινήτων, καθώς και των τάσεων της τα φυσικά και της οικονομίας. Η συνολική εύλογη αξία των προτεινόμενων οικοπέδων όπως υπολογίστηκε κτηριαν εκτιμητή αγήλθε στις €60.530.000. Για το μεγαλύτερο ακόπεδο με εύλογη αξία στις €42.020.000, οι αιο τον εκπμητή αντρίδυ στις του εφαρμόστηκαν είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο ύψους 10,5%, η εκτιμώμενη μέση τιμή δωματίου €137 και η μισθωτική αξία επαγγελματικών χώρων ύψους €16/τ.μ./μήνα για γραφεία και καταστήματα αντίστοιχα κατά την ημερομηνία της εκτίμησης, στις οποίες εφαρμόστηκε αυξητικός τυντελεστής ισό με τον προβλεπόμενο Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ανά έτος. Οι γενικές παραδοχές που υιοθετήθηκαν για τα υπόλοιπα οικόπεδα με εύλογη αξία στις €18.510.000, συμπεριλαμβάνουν την κατασκευαστική περίοδο σε 3 έτη και την αξία αποπερατωμένου ακινήτου από €2.500/τ.μ. έως €2.700/r.μ..

Κατά το έτος 2020, η συνολική εύλογη αξία των προτεινόμενων οικοπέδων όπως υπολογίστηκε από τον εκτιμητή λαήλθε στις €67.880.000. Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση είχε υιοθετηθεί α πος διαχωρισμού-υποδομής που αναλογεί στην συνδεδεμένη εταιρεία, και υιοθετήθηκε στους υπολογισμούς ύψους ε1.720.000 και ποσοστό κέρδους επιχειρηματία ύψους €11.539.600. Τα μεταβιβαστικά οφούς επ.Σεν είχαν ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό της εύλογης αξίας, αφού θεωρήθηκε πως έχουν σιναιναλογισθεί στο κέρδος! ρίσκο του επιχειρηματία, μέσω της αύξησης του σχετικού ποσοστού που χρησιμοποιήθηκε στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων.

Η αναθεωρημένη πολεοδομική άδεια αφορά διαχωρισμό σε 15 οκόπεδα. Η πολεοδομική άδεια που ήταν σε ισχύ αφορούσε διαχωρισμό σε 12 οικόπεδα ανανεώθηκε μέχρι τις 19 Οκτωβρίου 2022.

Το ξέσπασμα της πανδημίας του κορωνοϊού (Covid-19) προκάλεσε εκτεταμένες διαταραχές στην παγκόσμια οικονομία και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες αλλά και αύξηση της αβεβαιότητας ως προς την εκτίμηση της αξία της γης και κτιρίων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όπως αναφέρεται στις καθοδηγητικές επεξηγήσεις από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S), ο ανεξάρτητος εκτιμητής έχει δηλώσει ότι η έκθεση εκτίμησης ίχει ετοινισστεί στη βάση της αβεβαιότητας εκτιμήσεων που προκύπτει. Παρόλα αυτά, η έκθεση εκτίμησης οχια οι τις καλύτερες διαθέσιμες πληροφορίες στην Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία αυτή.

Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3, όπως και το προηγούμενο έτος, επειδή η εκτίμηση βασίστηκε σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία του εκτιμητή λόγω του περιορισμένου αρθμού συγκρίσιμων ακινήτων και πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων στην Κύπρο καθώς επίσης και λόγω της αβεβαιότητας που προκύπτει από την επίδραση του κορωνοϊού στην κτηματαγορά. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι αρεμαστητας ποδοσίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για εκτρήνοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών παρόμα ακινήτω, εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος.

Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκαν οι μέθοδοι που πέριγράφονται πιο πάνω, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς που εξηγήθηκαν πιο πάνω.

Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση.

Για το μεγαλύτερο οικόπεδο, μια ενδεχόμενη αύξηση! μείωση του επιτοκίου προεξόφλησης κατά +/-0,5% θα έχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της εύλογης αξίας του οικοπέδου κατά €4εκ. Μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση της μέσης τιμής δωματίου κατά €20 θα έιχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/ μείωση της εύλογης αξίας του οικοπέδου κατά €2εκ.

Για τα υπόλοιπα οικόπεδα, μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση στην αξία αποπερατωμένου ακινήτου από €2.250/τ.μ. ν τα οποίοπτια θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/ μείωση της εύλογης αξίας των οικοπέδων αυτών κατά €4εκ. εως ενδεχόμενη αύξηση! μείωση της κατασκευαστικής περιόδου κατά ένα χρόνο θα έιχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της εύλογης αξίας των οικοπέδων αυτών κατά €1εκ.

Για το έτος 2020, μια ενδεχόμενη αύξηση στην συνολική εύλογη αξία όλων των οικοπέδων κατά 15% θα είχε ως ατοτέλεσμα την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα κατά €9,7εκ. και μια ενδεχόμενη μείωση στην αυνολικό εύλογη αξία όλων των οικοπέδων κατά 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της αξίας των

21. Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια)

επενδύσεων σε ακίνητα κατά €7,6εκ. Επίσης, μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στο κέρδος επιχερρηματία κατά +/-ΕΠένουσεών σε ακινήτα καιά εί γιαίκι αποίηση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα κατά €1,7εκ.

Κατά το έτος 2007, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της Κυπριακής Δημοκρατίας γνωστοποίησε στη Καπά Το είδι , το Τρημα Ττηρατοπογιαντική απαλλοτρίωση μέρους της ακίνητης περιουσίας της ουνοευεμένη επιφεια αποφαση του για αναγλακία Εταιρείας Που αναγνωρίεται ως επενδοσες στοίχηται της συνδεδεμένη επαιρεία. Η Διεύθυνση της λωμογραφίας της Κυπριαίτς Δημοκρατίας προστορία την Απαλλοτριώσα Αρχή, αποδέχήκε στις 23 Μαρίου ουνοευενής Επαρείας Κατοίπν διαπράγματοσύωνους 9%. Στις 9 Μαΐου 2014, μετά από ψήφιση σχετικόρδων 2011 Το Πουλίαν ευλύθειτο πιο ιδιούνται στοίκο μειώθηκε σε 3%. Τα προηγούμενα έτη, η συνδεδεμένη από την Βουλή Των Αντιπροσφαίαν το επριο επιδιά μποτροφή αμυντικής εισφοράς που παρακρατήθηκε σε εταίρεια αναγνώριοε Κερδος οφούς Cr. 92.61 ο από απόφαση δικαστηρίου, ημερομηνίας 5 Ιουλίου 2019.

Μέχρι και το τέλος του 2014 καταβλήθηκε στη συνδεδεμένη εταιρεία το ποσό των €452.754 (περιλαμβανομένων Μέχρι και το τελός του 2014 καιαρλήθηκε στη συνοστότη υ εκκρεμεί προς όφελος της συνδεδεμένης επαγράτως.
Τόκων) έναντι της αποζημίωσης. Το υπολειπόμενο ποσό που εκκρεμεί της τοίων) έναντι της απόζημιουής. Το στολεπισμένο που ακικρία. Δεκεμβρίου 2021 σε €6,352.234 (2020.
περιλαμβανομένων και δεδουλευμένων τόκων, ανέρχεται στις 31 Δεκεμβ περιλαμμανομένων και ουοολιομένον περιουσιακών στοιχείων της συνδεδεμένης εταιρείας.

Η Εταιρεία παραχώρησε ως εξασφάλιση για επέκταση υφιστάμενων τραπεζικών διευκολύνσεων, 1.192.000 Η Ειαρεία Παραχωρήσε ως εξασφαλοί για επικίναση οφικέλλη Λίμπεδ. Ο αριθμός των μετοχών που Αγίνα του Αγίνεται μεταχεί που κατέχει στη συνοδομένη επαραίει το 50% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 26).

22. Αποθέματα

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	20221	2020	2012	2020
	(D	ਵ	(D)	€
Το υπόλοιπο των αποθεμάτων αποτελείται από:
Λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου	900.000	940-000	700 000	735.000
Προσθήκες		9.500		9.500
Ζημιά από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων	(20.000)	(49.500)	(20.000)	(44.500)
(Σημ. 12)
Αντιστροφή ζημιάς από απομείωση στην αξία των	15.000
αποθεμάτων (Σημ. 12)			GB0.000	700.000
Αποθέματα στις 31 Δεκεμβρίου	895.000	900.000

Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ενώσης.
Ο διαίτερος της τους της π Ολία τα αποσέματα παροσθαξονται στο χαρητικές και την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση αζας τους οποίογιστήκε από ανεξαρτήτο εγκετρίνη επαγγελματικών προσόντων και είναι μέλος του Royal
τους. Ο εκτημητής είναι κάτοχος αναγνωρισμένων σχετικών προσόντων και είναι ίσυς. Ο εκπμήτης είναι κατοχός αναγνωρίσμενο τοχετικού Επιμελητηρίου Κύπροι (ΕΠΕΚ). Οι Institution of Chartered Surveyols (r.i.o.c) και το την ότι εκδίδονται από το Royal Institution of Charlesting μεθορί εκπμησεών ρασιζόνται στα Δείτη Προτοπα Εινήιρ του κορωνοϊού (Covid-19) προκάτεσε εκτεταμένες
Chartered Surveyors (R.I.C.S). Το ξέσπασμα της πανδημίας του κορ Chartered Surveyors (N.Y.O.D). 10 ξεσπιασμα της επιχειρήματικές δραστηριότητες αλλά και αύξηση της αραφέρεται στα οιαταραχές στην παγκουρία και στις επιχειρηματικές συνερομηνία αναφοράς. Όπως αναφέρεται στις ως προς την εκτιμήσεις της της και κηριών και την προγραγούσε (R.I.C.S), ο ανεξάρτητος εκτιμητής καθοήγηικές επετήγησες από το το το το το βάση της αβεβαιότητας εκτιμήσεων που προκύπτει.
έχει δηλώσει ότι οι εκθέσεις εκτίμησης έχουν ετοιμαστεί στη βάση της εκτιμής στην Σ εχεί ότι οι εκθέσεις εκτήρης εχοι είδραστεί στη βασιτεί στη βασιτητές πληροφορίες στην Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία αυτή.

Όλα τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα αποθέματα ανήκουν στο Συγκρότημα και στην Επαρείχε και αποτελούν, πλήρη, τίτλος, τίτλος, τίτλος, τίτλος, τίτλος, τίτλος, τίτλος, τίτλο Ολα τα αλλητιά περιλαμβανονία στα απόστε στοία το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέχουν πλήρη τίτλοι
δύο οικόπεδα στην επαρχία Λάρνακας για τα οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεί 000 οικοίτευα στην επαρχία Λαρναίας για τα στα προχώρησε σε ανανέωση της πολεοδομικής άδειας του ιοικιήθιας. Κατά τη διαρλεία του 2020, η εκ τούτου η αξία του αυξήθηκε κατά €9.500. Το 200 σικοία δεν απέκτησαν ή πώλησαν οποιαδήποτε αποθέματα κατά τη διάρκεια του 2021 και 2020.

22. Αποθέματα (συνέχεια)

Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε συνδυασμό δύο μεθόδων για την εκτίμηση τους:

α) Συγκριτική Μέθοδος, όπου η αγοραία αξία του ακινήτου προκύπτει αφού ληφθούν υπόψη συγκέιστοιχεία α) Συγκριπή Μεσσούς, στου η αγορία αξιά του αλίνη το προκιντες όπως πιθανοί περιορισμοί στη χρήση, στα στοιχεία τοποθεσίας, στο μέγεθος του ακινήτου και άλλα.

β) Υπολειμματική Μέθοδος, όπου γίνεται υπολογισμός αξίας για μια μελλοντική ανάπτυξη (της βέλτιστης χρήσης β) Υπολείμματική Μεσσους, σπού γίνειαι υπολογισμού και υποδομης και του κέρδους επιχειρηματία.
Του τεμαχίου) μετά από την αφαίρεση του κόστους διαχωρισμού και του κέρδους ε

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, σχετικά με το ένα οικόπεδο το Συγκρότημα κατείχε τίλο διοκτησίας και πολεοδομική ΣΤΙ, 31 Δεκεμβρίου 2021, υχείκα με το ένα δικολιού τις 358 τ.μ.. Η καθαρή ρευστοποιήσμιη αξία όπως
άδεια για διαχωρισμό τέντε οικοπέδων με συνολικό εμβαδό 7.358 τ.μ.. Η καθαρ ασεία για διαχωρίου τιεντε σικοίνευαν με συνολικό τμμασια του πρώτο στις €215.000 (2020). Ο διαίριο οι διομέσα στο διοθέσμοι στις υπολογία της τόν ανεξαρτητό εκτιμή στις στ ανακαίας αξίας έχει χρησιμοποιήσει δεδομένα από διαθέσμες.
Στο ανέξαρτητος εκτιμήτης για σκοποίης της αγοραίας αξιοχοχώ και νομικά χαρακτηριστικά, πι
συγκριτικές πωλήσεις, οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ανάλογα της οκοινομίας. Η αναρούσ συγκριπκές πωλημείς, οι σποίες εχον αναπρόστευν της κτηματαγοράς και της οκονομίας. Η αγοραίας. Η αγοραίας. Η αγοραίος προσπικές και συνατοπήτες, του αίνητός, κατώρχα μια μελλοντική ανάπτυξη σε έθα την τον τον τον τον τον τον τον τον τον αςά υπολογιστήκε υε ε33,007.μ. από τον εκληρήτη και η αραγωγή εντός των λογικών πλαισίων του
διαχωρισμού-υποδομής ύψους €100.000 (2020: €100.000), έχει κριθεί οιαχωρίου-υποσορής υψους Ετσιδού (ευενί τί Για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποίης σε Εξαχ αναμένου κοστούς από τον ανεξαρήτο εκτηρί τια 167 οποίος 15%) και ανέρχεται σε €59.016. Το 199 εχεί αίσθείηθει πουσιτό Επιχαρηματία οφος τι πλέον εφαρμόζεται ο Φ.Π.Α.. Σχετικά με το άλλος
μεταβιβαστικά δικαιώματα δεν έχουν ληφθεί υπόψη λόγο ότι και καθορανό της ε μεταριβαστικά οικαιωμάτα σεν έχουν λίγος οπορή λογιού Μέθοδο για τον καθορμό της εύλογης
οικόπεδο, ο ανεξάρτητος εκτιμητής χρησιμοποίησε μόνο την έντρο υπολούστης στις 31 οικοπέδο, ο ανεζαριητός εκπρήτης χρησιμοποιήρια μένο την αξία όπως υπολογίστηκε στις 31 αξίας Λαμβάνοντας υποφή το είδος το 2020: €700.000), με αγοραία αξία ύψους €92/τ.μ..

Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η συνολική καθαρή ρευστοποιήσμη αξία όπως υπολογίστηκε Καία το Στος τιού ελής στις 31 Δεκεμβρίου 202 η το εκδόσεις ανεξάρτητου εκτιμητή στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθες εξήρθε από το Σύγκροπήμα και την Ελαίρεια με ράση τις εινότεις απομείωση στην αξία αποθεμάτων ύψους €5.000 ο τις εσσολουντίστοιχα αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα του έτους (Σημ. 12).

Μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάων κατά +/-15% θα είχε ως Μια ενδεχομένη αυξήση/μειώση την καθαρή μεσσιθική από €143χιλ. και μια ενδεχόμενη μείωση στην ανα απότελεσμα την αυς ιστρέιουν της αξιας των απόσεμαιαν κατά 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της αξίας των αποθεμάτων κατά €143,5χιλ.

Μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στο κέρδος επιχειρηματία κατά +/-15% θα έιχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της αξίας των αποθεμάτων κατά €5.000.

Τα αποθέματα συμπεριλαμβάνουν κτήματα ιδιοκτησίας της Εταιρείας και των συγαρικών της πάνω στα οποία ί α αποθεμαία συμπεριλαμβανούν κημαία ιοικιήθια της αρχιστική αξία ύψους Ε680.000 (2020).
πρόκειται να αναγερθούν κτίρια ή πρόκειται να προσοριας ορεί με οδεστράλιση για τις προκειταί να αναγερθούν κτιρία η προκεπαί να πωλησονται με πολύτερα και το προπεζικές
€700.000) έχουν υποθηκευτεί για το ποσό ύψους €850.000 (2020: €850.000) ως εξασφάλιση γ διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26).

23. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2021 p	2020 €	20221 (p)	2020 ಕ
Εμπορικά εισπρακτέα	7.611	5,949		4.513
Δεδουλευμένα έσοδα	5.749	6.249	5.749	6.249
Προπληρωμές	1.233	1.517	1.23 3	1.517
ΦΠΑ εισπρακτέος	4.526	36.354
	19.119	50.069	6.982	12.279

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 2020 το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατείχαν μόνο κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία δεν κατέχονται οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις.

23. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (συνέχεια)

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε εισπρακτέα ποσά που είναι ληξιπρόθεσμα και δεν έχουν απομειωθεί.

Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων ειστρακτέων που έχουν λήξη εντός του έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

Η έκθεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με η τελοενή του Συντιροπρακτέα γνωστοποιείται στη Σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

Χρονολογική ανάλυση ληξιπρόθεσμων αλλά όχι απομειομένων:

		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021 な	2020 €	2021 யு	2020 లు
1 - 30 μέρες 31 - 60 μέρες 61 - 90 μέρες 91 - 180 μέρες 180 μέρες+	7.395	2.380 547	I	2.380
	216	513
	I	1.822 687	, g	1.446 687
	7.611	5.949	I	4.513

24. Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2021 (1)	2020 ਵ	2021 6	2020 는
Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 32(v)) Δάνεια εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ.32 (v)) Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές	721.160	607.920	907 920	781.780
	0		26.647	19.915
			(165.241)	(152.341)
	721.160	607.920	769.326	649.354

Τα ειστιρακτέα από συγγενικές εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνουν ειστηρακτέα τα Έτσιπράκια από συγγενικές ταιρείος το την συνδεδεμένη Εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμπεδ.

Το ποσό εισπρακτέο από την συνδεδεμένη εταιρεία δεν φέρει τόκο είναι ειστηρακτέο σε πρώτη ζήτηση. Η το που είναι το την οι ένα την ο έναρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις αποιητήρια της προς την συνδεδεμένη εταιρεία σε σχέση με την αποζημίωση για απαλλοτρίωση επένδυσης σε σ υτιόχρεωσείς της την συνέδομενη επαίρεια Συμβούλιο εκτιμά ότι η Κυπριακή Οικονομία βρίσκεται σε θετική αλίνη της συνοευερινής επαίριας. Το μία κηρίατητα της Κυπριακής Σταναξιολογίας, εκατά την
πορεία ανάκαμψης, καθώς η πιστωτική ποιότητα της Κυπριακής εναιάται ή η πορεία ανακαμψης, καθώς η ποτώπια το διλλόγησης Μοσάγ's, και ως εκ τούτου έκτιμάται ότι η Κυπριακή υλάρκια 100 είναι σε θέση να αποπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς την συνδεδεμένη εταιρεία.

Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι η συνδεδεμένη εταιρείτα περιονισικά στοιχεία που να είναι του να είναι 2001, ωστόρ ι Γεωλικήση της Επαραίας απηλύστουν τα ποσά πληρωτέα προς την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ωστόσο ευκυλα προσματρα και να καλοποσό τα σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της τους επόμενους 12 μήνες. Ορε ελτημα στη συνθενερένη εταιρια σα απορακτέα από την Κυπριακή Δημοκρατία τους επόμενους 12 μήνες. Ως εκ υτών ανακτήρα ανακήθαι ανακηγοριστοιήθηκε στο Στάδιο 3, αλλά επειδή είναι πλήρως ανακτήσιμο και το ισθιού, το έν λόγο που τια την Δρίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα πρέπει να αναγνωριστούν.

24. Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (συνέχεια)

Τα εισπρακτέα μερίσματα από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλη Λίμπεδ όνα τα ειστήρακτεί μερισμαία από ο στερουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμπεδ, είναι α πος μια ένα έναντι των τραπεζικών διευκολύνσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26).

Η Εταιρεία κατέχει τρεχούμενο λογαριασμό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική Εργοληπτική η Ειαίρεια κατέχει τροχορία: €152.341) ο οποίος είναι εισπρακτέος σε πρώτη ζήτηση και δεν φέρει τόκο.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2018, το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία κατηγοριοποιήθηκε στο Στάδιο 3 για Στις 31 Δεκεμβρίου 2016, 10 ειστρακτού του του ότι το υπόλοιπο ήταν την πόλοιπο ήταν ήταν ήστε να ότε να υκώπους επιβείρης των αναρτορία δεν είχε αρκετά ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία ούτως να πρωτή επίση τω τη συγκίρια Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές υπολογίστηκαν για όλη την διάρκεια της ζωής αποικήρωσει το εν λόγω πους. Θεση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της θυγατρικής από του είναι του που τις την 31 Δεκευβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε τεχνουλίουσμικές εργασιές. Στις στιατικών ζημιών, και μετά που έλαβε υπόψη τις προβλέψεις αναμενόμενων ην εκδήρη των και την αύξηση στο ποσό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, αποφάσισε την αναγνώριση ταμειακών μουν και ηγ αθεήθη στο πούν ζημίων ύψους €12.900 στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους (Σημ. 12).

Η συνολική πρόβλεψη για το πιο πάνω εισπρακτέο ποσό ανέρχεται στις €165.241 και το εισπρακτέο ποσό συνεχίζει να κατηγοριοποιείται στο Στάδιο 3 (Σημ. 7).

Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει την κίνηση των αναμενόμενων τποτωτικών ζημιών:

	2021	2020
	(2	e
1 Ιανουαρίου	(152.341)	(78.699)
Μεταβολή (Σημ. 12)	(12.900)	(73.642)
31 Asksußolou	(165.241)	(152.341)

Η Εταιρεία κατέχει επίσης τρεχούμενο λογαριασμό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, Sunnoldings Π Επαρεία Κατέχει chloris ηριχουμένο τα (2020: €21.519) το οποίο δεν φέρει τόκο και είναι τληρώτές σε Ριορείτε σουπράτη τιπιού, σφούς έχει παραχωρήσει δάνεια στην θυγατρική εταιρεία, Sunholdings Properties πρώτης (19.6). Επιπλέον, η εταιρία σχολ εί 9.915) τα οποία φέρουν τόκο 3% και είναι πληρωτές σε τρώτη ζόπηση. Κατά την διάρκεια του 2021, αναγνωρίστηκε τόκος ειστρακτέος ύψους €732 (2020: €905) στον λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας.

Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι η θυγατρική εταιρεία δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία του να είναι 201 η Διολίγος της Σταιρίας επιγρ καλύπτουν τα ποσά πληρωτέα προς την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ευκόλα με το το ποιηθία του και να τα θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της μέσα στα επόμενα ιρόνια όταν προχωρήσει με την πώληση των ακινήτων προς ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, τα εν λόγω ποσά χρόνια στο Στάδιο 3, αλλά επειδή είναι πλήρως ανακτήσιμά και το πραγματικό επιτόκιο για τον καιηγορίστηκαν στο Σπαδό τη α εισπρακτέα είναι 0% και 3% αντίστοιχα, η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά δτι τρέχουν οποιεσδήποτε αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα πρέπει να αναγνωριστούν.

Οι εύλογες αξίες των εισπρακτέων από συγγενικές εταιρείες προσεγγίζουν τις λογιστικές τους αξίες.

Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες γνωστοποιείται στη σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων.

25. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα

Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας τα ταμειακά διαθέσημα και ισοδύναμα περιλαμβάνουν τα πιο κάτω ποσά:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ			H ETAIPEIA
	2021	2020	2029	2020
	ਵ	ー	ਵ	を
Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	1.053	1 485	(1.095.222) (1.174.224) (1.048.509) (1.111.614) 54 3	874
			(1.094.169) (1.172.739) (1.074.961) (1.110.740)

26. Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021	2020	2021	2020
	un	€	(D	€
Μακροπρόθεσμος δανεισμός Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 32(vi))	1.745.000	465.000	1.715.000	465.000
	1.715.000	465.000	1.715.000	465.000
	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		ETAIPEIA
	20921	2020	2024	2020
	€	e	(S	€
Βραχυπρόθεσμος δανεισμός Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 32(vi)) Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 25)	10.734	960.418		950.000
	1.095.222	1 174.224	1.048.509	1.111.614
	1.105.956	2.134.642	1.048.509	2.061.614
	2.820.956	2.599.642	2.763.509	2.526.614

Οι τραπεζικές υπεραναλήψεις αναλύονται ως ακολούθως:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2021	2020	2092	2020
	ਦੇ		p
Astrobank Limited (εξασφαλισμένες) Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ (μη εξασφαλισμένες)	1.046.566 48.656	1.106.953 67.271	1.033.605 14.904	1.078.300 33.314
	1.095 222	1.174.224	1.048.509	1.111.614

Τα μεσοσταθμικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:

	20721	20720
Δανεισμός από συγγενικές εταιρείες	6 μηνών Euribor + 2%	6 μηνών Euribor + 4,5%
		(μέχρι 31 Μαρτίου 2020)
		6 μηνών Euribor + 2%
		(από 1 Απριλίου 2020)
Τραπεζικές υπεραναλήψεις	3 μηνών Euribor/ Βασικό	3 μηνών Euribor/ Βασικό
	ETITÓKIO + 4,5%	ETTITÓKIO + 4,5%

26. Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (συνέχεια)

Η Εταιρεία έλαβε δάνεια ύψους €800.000 από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Lifes για νέου του έργ Η Εταιρεία ελαρε σανέια φυσικό το 15% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνώ) πλέον τέξι μηνώ) πλέον τέχ της 31 εφραν τολύ Σαπού (εξι μηναν) ήλεον περιοδρίου της 31 Δεκεμβρίου 2020, τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 περιθαρίο 27% από την 17 Απριλίου 2020. Μεχρί της στορίας της επικρίας της ημερομηνίας
Δεκεμβρίου 2021. Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετάχου ενέχριστο κ Δεκεμβρίου 2021. Στις 3 Απρίλιο 2021, το είναι το εκ τούτου έχουν ταξινομηθεί στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Στις 24 Απριλίου 2018, το Συγκρότημα και η Εταιρεία ανήλθαν σε συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment δη ΣΤΙς 24 ΑΠρλίου 2010, 10 Συγκρότημα και η Επάρεια ανήκου ποσού ύψους έ1,4κ. με σκοπό την επιστήρια Η Πηλεία για παραχώρηση σαναία της Συνκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικασική καλυψη των προβλεπομένων σποχρεώθεων του Σορίνου Πρέιτος τις 1.000, καθώς και άλλων λοιπτών οικογικών
απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €1.135.000, καθώς απόφαση ήμερομηνίας 20 Μαρίίου 2016 που αντρχεία στη διακριτική ευχέρεια του Συγκροτήματος και της αναγκών υψούς Επαρείας και ή Εασιηνεθιπές τη Ιπαίου τατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία.

Η δανειακή διευκόλυνση είναι εξασφαλισμένη με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποχήμωση στην μετριών που Η σανειακή οιευκυλόνοι είναι εξασφαλίσμένη με στέγδυσης σε ακίνητα και με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ.

Στις 12 Νοεμβρίου 2018 και 4 Φεβρουαρίου 2020, ποσά ύψους €150.000 και €115.000 έχουν εκτιμμευθεί για Στις 12 Νοεμβρίου 2016 και 4 Φερροαριού Στες, τα δάνεια επιβαρύνονται με κυμανόμενο
κάλυψη οικονομικών αναγκών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (έξι και το κριτικός) του καλύφη υπονομίων αναγκών του Συγκρότημα 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον επισκό Εμποίοι (ες) μηναν) πλεον περιοδρίστα ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 24 Απριλίου περιθούσε 2% από την 1 Απριλίου 2020. Τα δανεία ήταν το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου
2022 αντίστοιχα. Στις 9 Απριλίου 2021 και 30 Δεκεμβρίου 2021 αντίστοιχα, το Διοικητικ Συέλ αντιστόίχα. Στη στιτορίασε αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Στις 7 Απριλίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέκρινε της ΣΤις 7 Απριλίου 2020, το Διοικήικο Συμρούλιο τον μετοχώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020 σε όλες τις πιστωπίες διευκολύνσεις και δάνεια που παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία.

Στις 10 Απριλίου 2020, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Στις 10 Απράίου 2020, η Επαρεία ανήκε σε το γριοχεία με τον ρέιος €435,000 με σκολό την κάλυψη
Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού τυχετον στον δικ Limiled για παραχώρηση σανείαστοι του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικασίκη αναγκαινίκι επιτροθείται η μεραχείασεων του Σογκριτηρική της Εθνικών και άλλων λοιπών οικογμεών
απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε εθνικό το Γραγμαίος και το ορία απόφαση ημερομήνας 20 πλαρπος 2016 που άτρχο ήταν του 2020, ποσό ύψους €350.000 είχε εκτημιοθεί αναγκών του πρόελοφαν αφόσς του. Λατα την οι την οι τυμαινόμενο επιτόκο Ευτίδος (έξι μηνών) πλέον για καλυψη οικονομικών. Το δαναίο είναι είναι είναι το πολιτικό Συμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του
2% περιθώριο και ήταν πληρωτέο στις 24 Απριλίου 2022. Στις 30 Δεκε 2% περιθαρίσκαι ηταν πληρώτεν στις 24 Λιτρικού ένας του δανείου ύψους 6350,000 στις 31 Δεκεμβρίου
μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής του Σταγρέα στην αινδε μεταχού ενεκρινε επικλίδη της πρευομήνας αποτηρών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία, Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ.

Στις 23 Απριλίου 2021, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment Finance Public Στις 25 Απρίλιου 2021, η Επαρεία απηίδε σε τε συνέλειο ποσού ύψους €300.000 με σκοπό την κάλυψη των καλυψη των Limited για παραχωρήση σανειαλής είδαιερινή λειτουργία της Εταιρείας. Το δάνειο επιβαρύνεται με κυμανόμενο σύνα αναγκων κέφαλαιου κινήρης για την καθημερίνητιοι στην πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το δάνειο είναι ε πτοίο Εμποί τις μήνων) πόρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα.

Κατά την διάρκεια του έτους, χρεωστικοί τόκοι ύψους €24.062 (2020: €27.890) έχουν αναγνωριστέι στον Καια την διαρκεια του είναι την Συγκροπίματος και της Εταιρείας σε σχέση με τα δάνεια από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (Σημ. 15).

Το συνολικό δάνειο από συγγενικό πρόσωπο ύψους €10.734 (2020: €10.418) έφερε τόκο 6% επησίως μέχρι τις το συνολία στο συγγενικό προσωπό την 1 Οκτωβρίου 2020. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε την ύπη ζητηρί 50 Σεπτεμβρίου 2020 και 3 λ επριως από την 1 ύπους €317 (2020: €528) αναγνωρίστηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος (Σημ. 15).

26. Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (συνέχεια)

Οι τραπεζικές και άλλες διευκολύνσεις του Συγκροτήματος, είναι εξασφαλισμένες ως ακολούθως:

• · με εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους €450.000 (2020: €450.000) (Σημ. 19)
• με εγγόησεις ακονήτων της Εταιρείας ύψους €322.516 (2020: €322.516 (2020: €322.516) (Σημ. 19)
• με δέσμευση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας (Σημ. 21)
• με δεσμευση του μετάχων της συνσσέμενη επαρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμπες
• με σερμεύοή των ειστηρακεων μερισματών την τεριστοίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 24)
• Μικελλή Λιμπέο (Σημ. Στην Στην Στην της Αυγατρικής επαρείας Sunholdings . Properties Company Limited
• Ρτορείτες δύτηρατη Σιππιδα

Οι τραπεζικές και άλλες διευκολύνσεις της Εταιρείας, είναι εξασφαλισμένες ως ακολούθως:
«Αρχι

• ν Τρατεγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους €450.000 (2020: €450.000) (Σημ. 19)
• με εκχώρηση ασφάλειας του κτιρίου ύψους €322.516 (2020: €322.516) (Σημ. 19)
• ο με εγγυήσεις αποθεμάτων της Εταιρείας ύψους €850.000 (2020: €850.000) (Σημ. 22)
• . με δέσμευση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας (Σημ. 21)
• ο με δευμευση του δύλ τον μετοχών της συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικόλη Λίμπεδ
• με σεομεθοή των ειστηράκιεων μεριομαίων την συνσέδος που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 24)

27. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2022 p	2020 毛	2021 (1)	2020 ਦ
ΦΠΑ πληρωτέος Άλλοι πιστωτές Οφειλόμενα	10-236	9.047	10.236	9.047
	21-871	14.358	722	1.004
	40.233	43.550	30.965	30.942
Προκαταβολές πελατών		3.678
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 32(v))	18.292	18.292
	90.632	88.925	41.973	40.993

Τα άλλα σφειλόμενα έξοδα του Συγκροτήματος σχετίζονται κυρίως με έξοδα προμηθευτών και υπεργολάβων.

Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι όροι αποπληρωμής των άλλων πιστωτών.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με την αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης.

20 Продукшева

SU. IIIVNICOWI,		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	H ETAIPEIA
	2021 up	2020 €	2021 (E	2020 €
Στην αρχή του έτους Πρόβλεψη που αναγνωρίστηκε κατά τη διάρκεια του	1.189.411	1.176.250	1.189.411	1.176.250
ETOUC
Χρεωστικοί τόκοι (Σημ. 15)	13.125	13.161	13-125	13.161
Στο τέλος του έτους	1.202.536		1.189.411 1.202.536	1.189.411

Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 εκκρεμούσε νομική αγωγή εναντίον της Εταιρείας. Η Επαρεία είχε καταχωρίσει Καια την 31 Δεκεμβρίου 2017 ειδίρεμουσινού Στις 26 Μαρτίου 2018, εκδόθηκε απόφαση του Δικαστηρίου υπερίο που και αρφιορήτουσε την εν περίοδο πλέον τόκους, δικηγορικά και δικαστικά έξοδα. Ως εκ τοίκου, εναντινν της Επαίρειας για που σφους ει 135.000 κατά τη διάρκεια προηγούμενου έτους. Η Διέθθυνση του εχεί αναγνωρίστει προρίζονται Σύγκροπηματός και της Επαρείας καταχωρήσο υρος €750.000 (2020: €750.000) φέρει δικαστικό επιτόκιο 1,75%

28. Προβλέψεις (συνέχεια)

(2020: 1,75%), όπως αυτό καθορίζεται επρίως και ανακοινώνεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπρικής (2020: 1,15%), διάρξ αυτό Καυσρίζειαι επρίως και αναίθητείται σημαίοι το 1920. €13.161) έχουν αναγνωριστεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας.

29, Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	F ETAIrCIA
	2021	2020	2021	2020
	e		ਦ
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα		875
		875

30. Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο

	Αριθμός μετοχών	Μετοχικό κεφάλαιο (1) €	Αποθεματικό υπέρ το APTIO C	Σύνολο e
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020/ 31 Δεκεμβρίου 2021	4.804.856	4.084.128	293.239	4.377.367
Μετοχικό κεφάλαιο (1)	2021		2020
	Αριθμός UETOXWV	€	Αριθμός μετοχών	€
Εγκεκριμένο Συνήθεις Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,85 (2020: €0,85) η κάθε μία	12.000.000	10.200.000	12.000.000	10.200.000
Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Συνήθεις Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,85 12020: €0.85) n κάθε μία	4.804.856	4.084.128	4.804.856	4.084.128

(1) Ο συνολικός αριθμός εκδομένων συνήθων μετοχών είναι 4.804.856 μετοχές (220: 4.804.856 μετοχές) Ο συνολίκος αρίθμος εκδομένων συνήθων μετοχών κεινώνες μετοχές έχουν πληρωθεί εξ ολοκλήρου και έχουν τα ίδια δικαιώματα.

Τα άλλα αποθεματικά περιγράφονται στην κατάσταση μεταβολών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

31. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις

(α) Εκκρεμείς αγωγές

(α) Εκκρεμείς αγωγές
Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν άλλες νομικές αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, εκτός από αυτή που περιγράφεται στην Σημείωση 28.

(β) Ενδεχόμενες υποχρεώσεις από τραπεζικές εγγυήσεις

(β) Ενοέχομενες υποχρεώσεις από τρατιές εγγεήσεις
Η Εταρεία έχει ενδεχόμενες ύψους Ε269.649 (2020: Ε269.649) για τριανών σποί το οποίο Η Ειαρεία εχεί ενόεχομένος υποχρεώσεις διαίδεια και συνδεδεμένων εταιρειών από τις οποίες
προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών των θυγατρικών και συνδεδεμενοδήτ προκυπτούν κατά τη συνήθη πορεία των εργασίων των τέλο ται να προκύψει οποιαδήποτε ζημιά ή σημαντικές υποχρεώσεις.

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη

Η τελική ιθύνουσα Εταιρεία του Συγκροτήματος είναι η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., επαγεία εγγεγορμένη στην Η τελίκη Τθύνουσα Εταίρεια Του Συγκροτήματος. Η Ευρώιος Παραίος Ελλάδα, η οποία κατέχει αμένα το 6,35% του Σύγκροπρατος. 11 Δεί,35% από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.,
εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχεται άμεσα κατά 94,35% από τ κατέχει άμεσα το 51,63% των μετοχών του Συγκροτήματος.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη:

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021	2020	2021	2020
	€	ਵ	ਵ	ਵ
(i) Παροχή υπηρεσιών
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ - συνδεδεμένη εταιρεία	20.000	20.000	20-000	20.000
(Σημ. 10)	20.000	20.000	20.000	20.000
	2022 ਵ	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2020 €	2021 (D)	H ETAIPEIA 2020 ご
(ii) Άλλα εισοδήματα από συγγενικά μέρη

Πιστωτικοί τόκοι από Sunholdings Properties Company
Limited - θυγατρική εταιρεία (Σημ. 15)			732	905
Πιστωτικοί τόκοι από Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ -
θυγατρική εταιρεία (Σημ. 15)
Παροχή υπηρεσιών διοίκησης στον μέτοχο (Σημ.11)	10.000	10.300	10.000	10.300
	10.000	10.300	10-7-72	11.205

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021 (5	2020 ਵ	2021 ਵ	2020
(iii) Επαναχρεώσεις μισθοδοσίας Επαναχρεώσεις από Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ			119.096	106.382
- θυγατρική εταιρεία Επαναχρεώσεις προς Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ			(23.554)	(39.304)
- θυγατρική εταιρεία			95-5492	67.078

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021	2020	2021	2020
	(5	(	(5	ਵ
διοικητικών βασικών (iv) Αμοιβή συμβούλων Και στελεχών
Η αμοιβή βασικών διοικητικών στελεχών έχει ως εξής:
Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές	138.439	137.823	126.229	113.529
		ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ	H ETAIPEIA
Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων κατά τη διάρκεια του έτους	2012	2020	2021	2020
που συμπεριλαμβάνεται πιο πάνω ήταν ως εξής:	(D	ਵ	€	e
Κόστος αμοιβής υπό την ιδιότητα του ως Γενικός Διευθυντής/				106.382
Εκτελεστικός Σύμβουλος - Μακάριος Χαραλαμπίδης (1)	131.306	130.677	119.096
Αμοιβή υπό την ιδιότητα της ως μέλος της επιτροπής ελέγχου/
Μη εκτελεστική Σύμβουλος - Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου (2)	3 030	3.087	3.080	3.087
Αμοίβή υπό την ιδιότητα του ως μέλος της επιτροπής ελέγχου!			2 058	2.059
Μη εκτελεστικός Σύμβουλος - Κώστας Κωνσταντίνου (3)	2.058	2 059
Αμοιβή υπό την ιδιότητα Γραμματέα της Εταιρείας - M.P.K Services Limited (4)	2.000	2.000	2.000	2.000
	138.439	137.823	126.229	113.529
Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου
	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
	2021	2020	2021	2020
	e	్	€	는
Μισθός	101.803	101.803	91.623	81.442
Έξοδα παραστάσεως	9.204	9.204	9 204	9.204
Κοινωνικές ασφαλίσεις	11.180	10.440	10.062	8.352
Εισφορές στο ταμείο προνοίας και άλλα	9.119	9.230	8.207	7.384
	131.306	130.677	119.096	106.382

• (1) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα όπως μισθούς και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές, (Κοννωνιές) το που περιλαμμανει στανερό είδοσημα Υγείας) εισφορές και φόρο εισοδήματος. Επίσης, το ποσό Ασφαλίδες, Ταμείο Προνοίας, Γαμείο Υγαίας) Ελλάδα παραστάσεως. Το ποσό αυτό δεν περιέχει μεταβλητό εισόδημα όπως φιλοδώρημα, μετοχές, δικαιώματα κλπ.
• (2) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα €3.000 ετησίως πλέον €100 ανά συνεδρία.
• (3)
• (4) Το ποσό περιλαμβάνει σταθερή αμοιβή €2.000 ετησίως πλέον ΦΠΑ.

Κατά τη διάρκεια του 2021 και 2020, στην Ετήσια Γενική Συνέλευση αποφασίστηκε όπως οι Σύμβουλοι δεν τον κ. Κώστα Καια τη οιαρκεία Του 2021 και έδες, στην Επιστική και Σοφία Πασχαλίδου Μιλτάδου και τον κ. Κώστα αμείρονται για τις σπήρεσιες 1005, με εξαιρτός Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου.

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(v) Υπόλοιπα με συγγενικά μέρη

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2022	2020	2021	2020
	(3	€	5	€
Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 24):
Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ - θυγατρική εταιρεία (1) Sunholdings Properties Company Limited - θυγατρική			165.241	152.341
εταιρεία (2)			21 .519	21.519
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ - συνδεδεμένη εταιρεία (3)	721.160	607.920	724 160	607.920
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές			(165.241)	(152.341)
	721.160	607 920	742.679	629.439

• (1) Το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ ύψους €165.241 (2020: €152.341) αφορά ποσά που διατέθηκαν για διεκπεραίωση των δραστηριοτήτων της. Κατά το έτος 2018, με την υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9, η Εταιρεία αναγνώρισε αναμενόμενη πιστωτική ζημιά ύψους €85.000, αντιστροφή των αναμενώμενων πιστωτικών ζημιών ύψους €6.301 κατά τη διάρκεια του 2019 κατόπιν μείωσης του εισπρακτέου ποσού από τη θυγατρική εταιρεία και επιπρόσθετη πιστωτική ζημιά €73.642 για το 2020. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε την εκτίμηση των αναμενομενων πιστωτικών ζημιών, και μετά που έλαβε υπόψη τις προβλέψεις αναμενόμενων ταμειακών ροών και την αύξηση στο ποσό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, αποφάσισε την αναγνώριση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους €12.900 στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους. Ο τρεχούμενος λογαριασμός εισπρακτέος από την θυγατρική εταιρεία είναι ειστηρακτέος σε πρώτη ζήτηση και δεν φέρει τόκο.
• (2) Το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited ύψους €21.519 (2020: €21.519) αφορά μερίσματα ειστηρακτέα που δεν έχουν ακόμα καταβληθεί. Το ποσό δεν φέρει τόκο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση (Σημ. 24).
• (3) Το εισπρακτέο ποσό από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ ύψους €721.160 (2020: €607.920) αφορά μερίσματα εισπρακτέα που δεν έχουν ακόμα καταβληθεί. Το ποσό δεν φέρει τόκο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση (Σημ. 24).

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
Δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη:	2021 S	2020 €	2021 ਵ	2020 ਵ
Sunholdings Properties Company Limited - θυγατρική εταιρεία (1)
Στην αρχή του έτους	. E		19.915	14.510
Χορήγηση νέων δανείων	0		6.000	4,500
Τόκος που πιστώθηκε (Σημ. 15)			7392	905
Τόκος που λήφθηκε	:
Στο τέλος του έτους (Σημ. 24)	1		26.647	19.915

(1) Κατά την διάρκεια του έτους, η Εταιρεία χορήγησε επιπρόσθετα δάνεια ύψους €6.000 στην θυγατηρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited. Το συνολικό δάνειο ύψους €26.647 (2020: €19.915) είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση και έφερε τόκο 6% μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 (Σημ. 24). Από την 1 Οκτωβρίου 2020, ο τόκος αναπροσαρμόστηκε σε 3% επησίως. Κατά την διάρκεια του έτους, τόκοι ύψους €732 (2020: €905) πιστώθηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας (Σημ. 15).

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη:	2021	2020	2022	2020
	ਵ	=	(1)
Νίκος Χατζιωσήφ (μέτοχος της θυγατρικής εταιρείας
Sunholdings Properties Company Ltd) (1)	18.292	18 22 2
	18.292	18.292

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(v) Υπόλοιπα με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(1) Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί πληρωτέοι σε συγγενικά μέρη έγιναν σύμφωνα με συνήθεις εμπορικές πρακτικές, δεν φέρουν τόκο και είναι πληρωτέοι σε πρώτη ζήτηση.

(vi) Δανεισμός από συγγενικά μέρη

	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	2021	2020	2021	2020
	(3	ਵ	ਵ	ਵ
(α) Δανεισμός από Euroinvestment & Finance Public Ltd (μέτοχος) (1)
Στην αρχή του έτους	1.415.000	950 000	1.415.000	950.000
Χορήγηση νέων δανείων	300.000	465.000	300.000	465 000
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 15)	24.062	27.890	24.062	27.890
Τόκος που πληρώθηκε	(24.062)	(27.890)	(24.062)	(27.890)
Στο τέλος του έτους (Σημ. 26)	1.74 5.000	1.415.000	1.715.000	1.415.000
	ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ		H ETAIPEIA
	201729	2020	2021	2020
	(S	C	6	€
(β) Δανεισμός από Νίκο Χατζιωσήφ (2)
Στην αρχή του έτους	10.418	9 890
Χορήγηση νέων δανείων (1)
Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 15)	316	528	D
Τόκος που πληρώθηκε
Στο τέλος του έτους (Σημ. 26)	10.764	10.418
Σύνολο δανεισμού από συγγενικά μέρη	1775784	1 425 418	1.74 5.000	1.415.000

(1) Η Εταιρεία έλαβε δάνεια ύψους €800.000 από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited. Τα δάνεια έφεραν τόκο Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020. Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020, τα δάνεια ήταν μηναν ) ήλεον περιοφίου 2021. Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε πλήρωτα στις στην επιτρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και ως εκ τούτου έχουν ταξινομηθεί στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.

Στις 24 Απριλίου 2018, το Συγκρότημα και η Εταιρεία ανήλθαν σε συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €1,4εκ. με σκοπό την κάλυψη των προβλεπόμενων του Συγκροτήματος και της υφούς τι,τείτε το την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε Ε. Λιρείας ου οικοίας και άλλων λοιπών αναγκών ύψους €265.000. Η δανειακή διευκόλυνση Ε Γίτος του, και απικέρεια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και η Euroinvestment & Finance pplic Limited δεσμεύει το ποσό αυτό προς όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα το καταστήσει διαθέσμου κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Η δανειακή καιαστήσει διασθηρο καινικένη με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα και με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Έταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ.

Στις 12 Νοεμβρίου 2018 και 4 Φεβρουαρίου 2020, ποσά ύψους €150.000 και €115.000 έχουν εκταμιευθεί εια κάλυψη οικονομικών αναγκών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Τα δάνεια επιβαρύνονται με για καλύφη οικονομικών τιτα (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor κομανομένο είποιλίο με το ποίο την 1 Απριλίου 2020. Τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου (στη ται 24 Απριλίου 2022 αντίστοιχα. Στις 9 Απριλίου 2021 και 30 Δεκεμβρίου 2021 αντίστοιχα, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(vi) Δανεισμός από συγγενικά μέρη (συνέχεια)

Στις 7 Απριλίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέχοινε τη μείωση του επιτοκίου σε Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020 σε όλες τις πιστωτικές διευκολύνσεις και δάνεια που παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία.

Στις 10 Απριλίου 2020, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Σπ. 10 Υπηρικού Συνείακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €435.000 με σκοπό την κάλυψη επιπρόσθετων προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Επαιρείας σε η γία την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €85.000, καθώς και ολλων λοιπών οικονομικών αναγκών που προέκυψαν ύψους €350.000. Κατά την διάρκεια του 2020, αλλιών ποινία ε 350.000 είχε εκταμευθεί για κάλυψη οικονομικών αναγκών. Το δάνειο επιβαρύνεια με κυμονομενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και είναι πληρωτέο στις 24 Απριλίου 2022. Στις 30 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας επς συνής του δανείου ύψους €350.000 στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με α διαθμός των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία, Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ.

Στις 23 Απριλίου 2021, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €300.000 με σκοπό την κάλυψη των αναγκών κεφαλαίου κίνησης για την καθημερινή λειτουργία της Εταιρείας. Το δάνειο ητι καλύψη των αναγιώνο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και είναι πληρωτέο στις ε πιλακεμβρίου 2024. Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα.

Κατά την διάρκεια του έτους, χρεωστικοί τόκοι ύψους €24.062 (2020: €27.890) έχουν αναγνωριστεί στον λαια την υίαρκοια λεσμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τα δάνεια από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (Σημ. 15).

(2) Το συνολικό δάνειο από συγγενικό πρόσωπο ύψους €10.734 (2020: €10.418) έφερε τόκο 6% επησίως μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και 3% επησίως από την 1 Οκτωβρίου 2020. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε μεχρής το Σε Πτεμβρίου Σύργαια του έτους τόκοι πληρωτέοι ύψους €317 (2020: €528) αναγνωρίστηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος (Σημ. 15).

(vii) Παροχή χρηματοδοτικής στήριξης σε εταιρείες του Συγκροτήματος

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία έχει εκδηλώσει την πρόθεση της να ίναι τη διαρκεια τέτοια χρηματοοικονομική υποστήριξη προς την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική συνελοει να παρέχει τονοία τη δυνατότητα να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα και να ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες.

Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία είχε ποσό εισπρακτέρ από τη Φιλοκτηματική Καια το έτος που ελής. Ότι στ στ αιδιερρίου 52.341) για το οποίο η Εταιρεία έχει δηλώσει την πρόθεση της να μην ζητήσει την επιστροφή του οφειλόμενου ποσού από την θυγατρική εταιρεία, μέχρις ότου αυτή έχει τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους για την αποπληρωμή του (Σημ. 24).

(vili) Εγγυήσεις της Εταιρείας εκ μέρους θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών

Η Εταιρεία έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις για τραπεζικές εγγυήσεις που προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των ι η Επαρεία σχει ενοσχομένος στοιχοεδεμένων εταιρειών από τις οποίες κατά τη γνώμη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν αναμένεται να προκύψει οποιαδήποτε ζημιά ή σημαντικές υποχρεώσεις:

• ε Μικέλλη Λιμιτεδ για τραπεζικές διευκολύνσεις.
• . Εταιρικές εγγυήσεις ύψους €29.649 (2020: €29.649) προς την θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited για τραπεζικές διευκολύνσεις.
• . Εταιρικές εγγυήσεις ύψους €120.000 (2020: €120.000) και εγγυητικές για κατασκευαστικά έργα που Επαρακώρησε η Εταιρεία για τις τραπεζικές διευκολώνσεις της θυγατρικής επαιρείας Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ.

32. Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια)

(viii) Εγγυήσεις της Εταιρείας εκ μέρους θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών (συνέχεια)

Εκτός από τις πιο πάνω εταιρικές εγγυήσεις, η Εταιρεία παραχώρησε τις πιο κάτω εξασφαλίσεις για τα δάνεια και τις τραπεζικές διευκολύνσεις της θυγατρικής εταιρείας Φιλοκτηματική Λίμιτεδ:

• εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους €450.000 (2020: €450.000)
• · εκχώρηση ασφάλειας του κτιρίου της Εταιρείας ύψους €322.516 (2020: €322.516)
• . Σέχωρηση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας που κατέχονται από την Εταιρεία
• . σεόμενος των εποτρακτεών με την απολλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ

33. Ταμείο προνοίας

Η Εταιρεία διαθέτει Ταμείο Υπαλλήλων καθορισμένης συνεισφοράς στο οποίο συμμετέχουν οι οίκος εν Γ΄ Ελαρεία διαθέτε Ταμείο Προνοίας Προτοία κυμαίνεται από 5% μέχρι 10% με εύρος επλογής 5% υπαλλίγοι της. Π συνειοφορά του εργοδότη ανέρχεται σε 7,5%. Το Ταμείο λειτουργεί αντόνομα και η 1,378 ή 6,3 % ή 1078 και η συνεισφορά του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στο ετοιμάζει απομπές Ολιονομίας και αλλάδα εί 6.395 αντίστοιχα (2020: €14.618 και €7.570 αντίστοιχα).

34. Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά την λήξη του έτους

Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid-19) και τη συνεχιζόμενη αρατίτω Αναλύγα με τη διαρκεια της πανοημίας της Συγκρότημα και η Εταιρεία ενδέχεται να παραγορίασει περαπερώσ επισμοίη στην οικονομία οραστήρια, ο ευστότητα και να αναγνωρίσει πρόσθετες απομειώσεις στα αρνητικά αποτελεσματα και τις πορίδης αντίκτυπος στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας το 2022 και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί.

Επιπλέον, η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την Επιτλέον, η γεωπολική κατασιαθή στην Ανατοίκη Θυκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των εναρς) της διαμάχης μετάξο της Γιώσιας και ης Ο δηρορατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσεια υκονομικών κατάστασειν η διαρχή μεταλώνει έναυν δραστηριότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ήταν αραγαστερο της επισβασης των γεγονοίαν σε σνταιήτες πε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο η που εχούν επιχερηματικές σχεδάς με επαρδώς στανκοσμίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.

Τα Ηνωμένα Έθνη, η Ευρωπαϊκή Ένωση καθώς και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ελγετίας το Ενωμένο τα Πλώμενα Σύνη, η Ευρωπαίθηκε στο απορά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής και Βαυλείο και αλλές χωρες επεράλαν μια συρκεκριμένων ατόμων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν Λευκυρίνοι η διατρικής, διασιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα συγκεκριμένα άτομα περιλαμβανούν παγιώρα ποριορίσμοι στα άτομα στα οποία επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν και σνοτήτες. Επιπροσοιτα, ταξιοιωτικό ποριοχές. Η Κυπριακή Δημοκρατία έχει εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα την εισούντη συς στις Σχετικός Σχετικός Σχωσης. Η ταχεία επιδείνωση της διαμάχης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περεταίρω κυρώσεων στο μέλλον.

Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά εμπορευμάτων λόγω της διαμάχης μεταξύ της ι τασανομική αραγίας ενδέχεται να διαταράξει ορισμένες παγκόσμιες εμπορικές ροές και να ασκήσει σημαντική Είναι και Οικράνιας ενδέχθηκε τα διαίτερος αποίκος εισροών όπως παρατηρήθηκε στις αρχές
πίεση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους ενδραμιάς της κεραλαί πιεση για την ασχήση των πιε επαρείες δύναται να περιλαμβάνουν την διαθεσιμότητα κεφαλαίων για ιναρίου του 2022. Ο προία το πρώτες ύλες, την ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθετων πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης συμβατικών υποχρεώσεων.

Οι επιπτώσεις στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την φύση των διάρκεια των Οι επιπτώθεις στο Σύγκροπμα και στην έταιρε είναι η περεταίρω στρατιωτική δράση, επιπρόσθεται αρεροίον και η

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές Οι οικονομίκος επιπτώσεις της ερχυσθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του ρυθμοί επέκτασης της διαμάχης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα.

34. Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά την λήξη του έτους (συνέχεια)

Το συμβάν δεν υπήρχε κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς το συμβάν θεωρείται ως μη διορθωτικό γεγονός.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν περιορισμένη άμεση στην Ρωσία, την Ουκρανία και την Λευκορωσία και ως εκ τούτου δεν αναμένει σημαντική επίπτωση από την άμεση έκθεση σε αυτές τις χώρες.

Παρόλης της περιορισμένης άμεσης, η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισσημίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάσουν έμμεσα τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την έκταση και την διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες.

Η Διοίκηση έχει εξετάσει τις εκθέσεις κινδύνου του Συγκροτήματος και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη θέση της κερδοφορίας και της ρευστότητας του Συγκροτήματος, ενδέχεται να προκύψουν από καθυστερήσεις στη προγραμματισμένη επίχειρήσεων και τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων καθώς επίσης και περεταίρω ζημίες στην εύλογη αξία των ακινήτων.

Η επίδραση των γεγονότων που προέκυψαν μεταγενέστερα της ημερομηνίας αναφοράς στην συνεχιζόμενη δραστηριότητα περιγράφεται στη σημείωση 5.

Με βάση τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω και προκειμένου να εκτιμηθούν οι τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες χρηματοδότησης, η Διοίκηση βρίσκεται σε συνεχή διαδικασία επανεκτήμησης των συναλλαγών και των σχετικών ροών χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας δυσμενή σενάρια. Από τις αναλύσεις που διενεργούνται εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας. Ως αποτέλεσμα της τελευταίας ανάλυσης που διενεργήθηκε, η διοίκηση έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο της την Euroinvestment & Finance Public Limited. Στις 29 Απριλίου 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Ρυblic Limited ενέκρινε την παραχώρηση στην Εταιρεία ποσό ύψους €300.000 με την υπογραφή νέας δανειακής σύμβασης για κάλυψη οικογκών.

Στις 7 Φεβρουαρίου 2022, εκδόθηκε Διάταγμα από την Κυπρατία το οποίο δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 11 Φεβρουαρίου 2022, για Μερική Ανάκληση της απαλλοτρίωσης που έγινε κατόπιν Διατάγματος το 2008 και αφορά τη «Γνωστοποίηση αρ. 299» ημερομηνίας 20 Απριλίου 2007, για απαλλοτρίωση γης, για την κατασκευή υπερτοπικού δρόμου εντός της συνδεδεμένης εταιρείας, Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη στην οποία η εταιρεία συμμετέχει με ποσοστό 20% στο μετοχικό της κεφάλαιο.

Συγκεκριμένα το Διάταγμα Μερικής Ανάκλησης αφορά ανάκληση έκταση γης εμβαδού 6.424τ.μ. (από σύνολο εμβαδού γης 18.480τ.μ. της όλης απαλλοτρίωσης που έγινε το 2008), η οποία με βάση το Υπουργείο Εσωτερικών αποτελεί γη που δεν αξιοποιήθηκε για κατασκευή δρόμου.

Η μερική ανάκληση θα επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα της συνδεδεμένης εταιρείας και του Συγκροτήματος, δεδομένου της μείωσης της οφειλής αποζημίωσης από την Κυπριακή Δημοκρατία. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η μείωση της οφειλής αποζημίωσης θα επηρεάσει τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος κατά €478 χιλ. Η συνδεδεμένη εταιρεία εξετάζει με τους Νομικούς της Σύμβουλους τις επιλογές ενεργειών.

Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ΟΙΚΟΥΟμικών Καταστάσεων.

Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 16 μέχρι 23.